Essence Especificaciones Técnicas

PROCESOS

ESSENCE Construcción

CONTENIDOS 01

Obras preliminares

04

Cielos raso

02

Albañileria

05

Revestimiento

03

Piezas sanitarias

06

Pisos

07

Aluminio y Vidrio

10

08

Equipamientos

11

09

Puertas y muebles

Obras exteriores

Ambientales y Seguridad

Construcciones V

OBRAS PRELIMINAES Procedimiento: Para colocar los andamios primero se debe instalar los apoyos para una correcta sujecIón posteriormente se coloca el iniciador a una distancia 70 de cm para permitir la conección diagonal, luego se coloca los elementos del andamio sobre los niveldores e iniciadores, luego se coloca las barras diagonales para asegurar la estabilidad del andamiaje, poseteriormente se coloca las plataformas de acceso a niveles de 2.0 m, se coloca los niveles superiores dependiendon de la altura de la obra y los protectores laterales para asegurar la estabilidad horizontal, luego se isntala los rodapies de acuerdo a la norma exigida, para el acceso a cada nivel se coloca las escaleras y para el ultimo nivel se coloca las terminaciones del andamio.

OBRAS PRELIMINARES INSTALACIÓN DE ANDAMIOS DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

4.0

Mano de obra

0.00

Materiales

30

Transporte

40

TOTAL 20 %

88.8

INSTALACION DE ANDAMIOS 1.Instalación de apoyos

2 .Intalación del Iniciador

3. Instalación elementos de andamio

4.Instalación de las diagonales

5.Instalación plataformas de acceso

6.Colocar N superior y protector lateral

7.Instalación de rodapies

8.Instalación plataformas de escaleras

6.Colocar N superior y protector lateral

ALBAÑILERIA Procedimiento: Para la instalación de mamposteria primero se prepara el áre del terreno para posteriormente colocar la linea de refernecia donde iran ubicados los bloques, posteriormente se coloca el mortero de manera equitativa dependiendo del espesor especificado en los detalles constructivos para luego colocar sobre el mismo las unidades de bloques, conforme avanza la obra se comprueba constantemente la verticalidad y horizontalidad de alineamiento de los bloques tanto en los muros centrales como en las esquinas, una vez acabada la mamposteria se comprueba la presióin y fijación a la que estan sometidos los bloques, luego de una correcta inspección se procede a la l impieza de la mamposteria.

ALBAÑILERÍA INSTALACIÓN DE MAMPOSTERÍA DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

0.015

Mano de obra

10.37

Materiales

23.80

Transporte

120

TOTAL 20 %

92.32

INSTALACION DE MAMPOSTERÍA 1.Linea de referencia de bloques

2 .Colocar mortero sobre el cemento

2 .Colocación de unidades

3.Verticalidad de alineamiento

4.Elevación muros intermedios

4.Alineación correcta en las esquinas

5.Verificación de alineamiento

6.Ajuste final de los bloques

6.Limpieza de la mamposteria

PIEZAS SANITARIAS Procedimiento: 1. Preparar la superficie y marcar en el piso la ubicación de las perforaciones para los nuevos pernos.

2. Taladrar hoyos con una mecha para cerámica e insertá tarugos de plástico.

3. Para vincular la descarga del inodoro con el caño cloacal utilizá un aro de acople al piso de PVC o cera.

4. Nivelar el inodoro y colocar silicona blanca en el contorno de la base del artefacto.

5. Una vez que se coloca el piso, agregarar algún tipo de zócalo, generalmente un tipo de moldura donde el piso se une con la pared.

6. Sujetar el inodoro con tarugos y tornillos de 8mm de cabeza hexagonal.

BAÑO INSTALACIÓN DE ANDAMIOS DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

0.00

Mano de obra

45

Materiales

100

Transporte

60

TOTAL 20 %

246.00

INSTALACION INODORO 1. Posicionar en el centro de la descarga.

4.Sellar el inodoro.

2. Perforar e insertar tarugos.

5. Atornillar.

3. Colocar aro de acople.

CIELO RASO Procedimiento: 1. Utilizar los paneles de yeso necesarios en planchas

1.2 x 2.4 m para la superficie requerida del proyecto.

2. Usar lápiz y nivel para medir la altura exacta donde se instalará el cielo raso.

3. Con un lápiz marcar la ubicación los vanos para posteriormente instalar la iluminación.

4. Taladrar tornillos de 3 cm (1.25 pulgadas) en los paneles de yeso.

5. Colocar aislamiento a la pedida del cielo raso que se requiera en el proyecto.

6. Colocar las ranuras previamente marcadas con lápiz para la iluminación.

CIELO RASO DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

0,04

Mano de obra

1,81

Materiales

15.50

Transporte

80,00

TOTAL 20 %

116.82 PRECIO/m2

INSTALACION CIELO RASO 1. Utilizar los paneles de yeso.

4. Taladrar tornillos en los paneles.

2. Medir la altura para instalar el cielo raso.

3. Ubicar los vanos para la luz.

5. Colocar aislamiento.

6. Colocar las ranuras para la iluminación.

REVESTIMIENTO Procedimiento: - Lo primero que tienes que hacer antes de poner los azulejos es elegir el modelo que más te guste.

- Realizar el dimensionamiento y cortes del material para proceder a su colocación pero anterior a esto debemos de lijar la pared, limpiar bien la superficie eliminando cualquier resto de polvo o suciedad que pueda quedar con el objetivo de que las piezas cerámicas se adhieran mejor.

- Preparación del cemento cola, mezcla el cemento con el agua en las proporciones indicadas por el fabricante.

- Empieza a aplicar el cemento sobre la pared con la ayuda de una espátula y una llana alisadora de goma de abajo hacia arriba y de izquierda a derecha.

- Para que los azulejos se mantengan rectos y su instalación sea correcta, se recomienda colocar unas crucetas en las separaciones entre ellos que permitan que el tamaño de la junta de dilatación sea siempre el mismo.

- Una vez hayas colocado todos los azulejos en tu baño, espera el tiempo de secado recomendado por el fabricante, que suele ser aproximadamente de 20 minutos.

- Una vez esté seca la pasta de rejuntado, limpia la superficie con la ayuda de una esponja húmeda hasta retirar todos los restos del producto. Mientras lo haces, presiona ligeramente las piezas para acabar de adherirlas.

INSTALACIÓN DE AZULEJOS DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

2

Mano de obra

8.80

Materiales

13.44

Transporte

60

TOTAL 20 %

70,2

INTALACIÓN DE AZULEJO

Selección de azulejos y limpieza de la superficie de colocación.

Dimensionamiento y corte adecuado de azulejos para el espacio a intervenir.

Preparación de la superficie (humedecimiento de la pared), antes de empezar la instalación.

Elección del método de colocación y preparación del cemento cola .

Colocación del azulejo en la superficie de intervención.

Asentamiento del azuulejo y nivelación del mismo.

PISOS Procedimiento: 1. Coloca la primera tabla, con el borde que tiene la lengüeta apuntando hacia la habitación. La tabla debe dejar un espacio pequeño en la pared para expandirse 2. Clavar las tablas al suelo usando el taladro para hacer agujeros de guía y luego, con la ayuda de un martillo, clava la tabla con clavos ubicados de 2,5 a 7,5 cm del extremo, a 1,2 cm del lado donde se encuentra la muesca y a cada 15 cm de distancia entre sí a lo largo de la tabla. Para terminar, utiliza un punzón.

3. Unir las tablas. Cuando hayas terminado con la primera fila, colocar la siguiente tabla para que la lengüeta de la primera encaje en la muesca. Luego colocar las tablas de un modo que se compensen entre sí, comenzando a unos 15 cm del final de la tabla anterior.

4. Comienzar a clavar las filas con la pistola de clavos. Una vez que tengas el espacio suficiente, comienza a usar la pistola de clavos. Alinéarla con la tabla que se va a clavar y se comienza.

5. Una vez que se coloca el piso, agregarar algún tipo de zócalo, generalmente un tipo de moldura donde el piso se une con la pared.

6. Utilizar masilla para cubrir los agujeros. O cubrir los agujeros con los clavos al colocar masilla para clavos.

PISOS INSTALACIÓN DE ANDAMIOS DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

0.71

Mano de obra

3.04

Materiales

1.68

Transporte

40

TOTAL 20 %

45.43

INSTALACION PISO DE MADERA 1. Coloca la primera tabla dejando un espacio en la pared.

2. Clavar las tablas al suelo.

3. Unir las tablas.

4. Clavar las filas con la pistola de clavos.

5. Colocar zócalos.

6. Cubrir agujeros.

ALUMINIO / VIDRIO Procedimiento: Hay que limpiar el vano, y si se han salido pedazos de estuco o yeso, hay que repararlos con el mismo material, cuidando de no modificar las medidas del vano.

Presentar la nueva ventana en el vano y poner unas cuñas en el canto inferior para levantarla y dejar a la vista el espacio que falta.

Con el nivel de burbuja comprobar que la ventana esté derecha en todas sus esquinas y centro de vano, si estuviera desnivelada en algún punto, cambiar el tamaño de la cuña hasta que el nivel esté centrado.

Con plumón marcar el lugar donde irán las fijaciones. Esto es en los costados y horizontal superior a 15 cm. de cada extremo, y al centro, siempre que esta medida no exceda los 50 cm. Si la ventana es más grande habría que poner una 4 fijación al centro.

Con el taladro y broca hacer las perforaciones en las marcas, atravesando sólo el marco de PVC, es el camino para el tornillo.

Fijar la ventana con tornillos. En el caso de ser tabiquería de acero galvanizado tiene que ser un tornillo autoperforante, y si es tabiquería de madera usar un tornillo para este material.

Por el exterior de la ventana sellar todas las junturas con un sellante acrílico, echando un cordón con la pistola calafatera, que después se alisa con el dedo húmedo o una cuchara.

Para que el agua escurra y no se acumule en el vano es necesario hacer un desnivel que en construcción se denomina alfeizar, se hace con estuco exterior, dejando unos 5 mm más alto el borde que da hacia la ventana.

VENTANAS INSTALACIÓN DE MAMPOSTERÍA DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

0.00

Mano de obra

2.56

Materiales

264.48

Transporte

50

TOTAL 20 %

380.45

INSTALACION DE VENTANA

1.Reparar el vano

2 .Nivelar la ventana

3.Marcar las perforaciones

4.Fijar la ventana

5.Sellar juntas

6.Realizar el desague

EQUIPAMIENTOS Procedimiento: En primer lugar, aflojamos los tornillos que amarran la tapa del accesorio para poder fijar el aparato en la pared.

A la hora de decidir la ubicación del secador, debemos tener en cuenta que necesitamos una toma de corriente cerca y que la distancia entre el accesorio y el suelo tiene que ser de unos 130 centímetros.

Presentamos el mecanismo en la pared, lo nivelamos y marcamos los puntos de fijación.

Con el taladro inicialmente sin percusión y una broca de widia del diámetro adecuado, empezamos a realizar los agujeros.

Después, accionamos la percusión y rematamos el trabajo.

Insertamos los tacos de nailon en los orificios con la ayuda del martillo Después colocamos de nuevo el secador y lo fijamos con sus correspondientes tirafondos.

A continuación, ponemos la tapa y enchufamos el aparato.

Por último, comprobamos que la instalación funciona correctamente.

INSTALACIÓN DE EQUIPAMIENTOS DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

2

Mano de obra

1,57

Materiales

151.5

Transporte

40

TOTAL 20 %

324.08

INTALACIÓN DE EQUIPAMIENTO (SECADO DE MANOS)

Fijar la ubicación del secador, distancia entre el accesorio y el suelo debe de ser alrededor de 130 cm.

Colocación del accesorio en la pared, nivelarlo y marcar puntos de fijación.

Insertamos los tacos de nailon en los orificios con la ayuda del martillo.

Colocación del accersorio, posterioremente su tapa y enchufamos el accesorio .

Comprobación de que la instalación funcione correctamete.

PUERTAS Procedimiento: Comprobar las medidas del vano donde será instalada la puerta. Al medir es importante considerar 5 mm de holgura por cada lado, para no forzar la instalación hacia arriba ni a los costados.

Revisar el nivel para verificar que no exista ningún grado de inclinación. Debe quedar vertical y horizontalmente aplomado, de no ser así, las cerraduras no se ajustarán ya que estas puertas generalmente poseen tres cerraduras frontales, una superior y otra inferior Una opción es fijar al concreto o ladrillo con pernos de anclaje, haciendo primero agujero en el vano con broca de 14 mm.

Otra alternativa es fijar la puerta de seguridad a la madera con tornillos tirafondo de 2” a 2 ½”. Finalmente, una tercera opción es fijar a un marco de metal soldando las bisagras.

Armar e instalar la chapa de la cerradura guiándose con el manual de la puerta, procurando fijar bien la chapa a las molduras para conseguir que queden todas sus partes firmes.

PUERTAS INSTALACIÓN DE JARDINERIA DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

0.00

Mano de obra

21.94

Materiales

289.95

Transporte

50

TOTAL 20 %

434.26

INSTALACION DE PUERTA

1.Comprobar medida del vano

4.Vano para chapa

2 .Comprobar el encuendre

5.Colocacion de chapa

3.Fijacion de la puerta

6.Puerta isntalada

MUEBLES Procedimiento: Tomar medidas ya que es fundamental establecer el mejor lugar para realizar la instalación del clóset y debe responder a la capacidad de espacio donde puedes colocarlo.

Ya conociendo las medidas del espacio por utilizar podrás elegir un diseño para el clóset modular.

Para aramar los cajones, toma los laterales de cada cajón y atornilla en la parte frontal, tomando unos 3 cm desde el borde y cuidando que quede parejo.

Al tener esa parte ensamblada, se atornilla la sección trasera del cajón con la ayuda del taladro. Después, se coloca el barral e instala la corredera en la parte exterior de los laterales.

Por otro lado, aplica adhesivo en los orificios de la bandeja base.

Coloca el perfil a presión en el entrepaño e inserta los taquetes de la misma manera en que se explicó para el armado de la base. Vuelve a hacer el procedimiento con el respaldo y únelos.

Ensamblar el cuerpo de la cajonera, se coloca uno de los laterales de manera horizontal e inserta cada parte Coloca en forma vertical el cuerpo de la cajonera y encaja la tapa o bandeja superior, previamente de haber puesto los tornillos y taquetes correspondientes.

Luego de nivelar con la escuadra, haz un agujero en la pared e introduce los taquetes.

Por último, lo único que queda es colocar los cajones, no será muy complicado gracias a su amplia apertura.

INSTALACIÓN DE MUEBLES DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

2

Mano de obra

21.94

Materiales

148.6

Transporte

50

TOTAL 20 %

416.26

INTALACIÓN DE MUEBLES

Definir la configuración del closet, tomando dimensiones para realizar el prediseño.

Identificación de piezas y herrajes que van a definir el closet.

Embarcamiento de piezas y herramientas para la instalación del closet.

Desembarcamiento de materiales y herramientos que son necesarios para su instalación.

Ensamble del cuerpo del closet

Comprobación de su instalación y colocación de sus cajones.

OBRAS EXTERIORES Procedimiento: Para limpiar la cubierta de escombros utilice una escoba suave para quitar todos los materiales sueltos del techo, una vez limpio proceda a desenrollar la lámina de drenaje sobre la cubierta y segúrese de que el filtro esté en la parte superior y de que las láminas de drenaje se apoyen firmemente entre sí. La tela filtrante debe superponerse a la lámina de drenaje, para colocar el sutrato de cubiertas utilice un rastrillo para extender el sustrato de manera uniforme sobre el tejado, para colocar los tapices vegetales en la cubierta levante y coloque siempre un tapiz vegetal entre dos personas. Deposite cuidadosamente el tepe vegetal en el lugar correcto con el rollo hacia fuera, como pasos finales asegúrese de que los tapices vegetales se asientan firmemente y, si es necesario, corte el tapiz a medida.

OBRAS EXTERIORES INSTALACIÓN DE JARDINERIA DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

1.89

Mano de obra

4.03

Materiales

31.01

Transporte

40

TOTAL 20 %

92.32

INSTALACION DE JARDINERIA 1.Limpiar la cubierta de escombros

2 .Desenrollar la lamina de drenaje

3. Colocar compost para vegetación

4.Colocar tapices vegetales

5.Cortar el tepe de sedum a medida

6.Saturar de agua la cubierta

AMBIENTAL Procedimiento: Film impermeabilizante de polietileno de baja densidad (LDPE) de 0,1 mm de espesor y 100 g/m² de masa superficial, color negro. Colocación en obra: con solapes, directamente sobre el terreno, sobre un replantillo de pierda o sobre una superficie de hormigón.

AMBIENTAL DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

0,03

Mano de obra

0,38

Materiales

1.39

Transporte

40,00

TOTAL 20 %

50,16 PRECIO/m2

COLOCACIÓN DE CAPA SEPARADORA: LÁMINA DE POLIESTIRENO 1. Prepación del suelo.

2.Colocación de reoplantillo de piedra

3. Colocación del film impermeabilizante de polietileno de baja densidad (LDPE) de 0,1 mm de espeso

5. Colocación de capa de hormigón

SEGURIDAD Procedimiento: 1. Al instalar se coloca una marca en la pared con un taladro para colorcar el jugetador el cual soportara el peso del extintor. En cualquier caso el extintor no debe colocarse nunca a menos de 20cm del suelo a la base del extintor.

2. En la instalación se coloca una marca en la pared con un taladro para colorcar el jugetador el cual soportara el peso del extintor. Este mismo se colocara hasta 1.10m de altura cuando el peso total de este supe los 18kg 3. En la instalación se coloca una marca en la pared con un taladro para colorcar el jugetador el cual soportara el peso del extintor. El cual se colocará hasta 1.50m de altura cuando el peso total de este sea inferior a los 18kg

INSTALACIÓN DE EXTINTORES DESCRIPCIÓN

PRECIO/m2

Equipo

2

Mano de obra

0,29

Materiales

10

Transporte

40

TOTAL 20 %

62.74

INSTALACION DE EXTINTOR

1.Colocación a 20cm del suelo

3.Colocación a 110cm del suelo

2 .Colocación a 110cm del suelo

ESSENCE