Santika Premiere Hotel & Co - Living | Perwujudan Green Hotel Berbasis Collaborative Space

SANTIKA PREMIERE HOTEL Bima Bahitsu’ali Afnan Kusuma 19512188 | A Robbi Mahgzaya, ST,. M.SC.

URBAN HOTEL & CO-LIVING Perwujudan Green Hotel Berbasis Collaborative Space

ABSTRAK Bagian tengah Kota Yogyakarta tepatnya di Jalan Jend. Sudirman merupakan daerah pusat bisnis yang dekat dengan perputaran ekonomi Yogyakarta.

Daerah tersebut memiliki latar belakang yang memunculkan isu, isu tersebut berasal dari permasalahan dan kebutuhan baik dari lingkup non arsitektur hingga arsitektural. Permasalahan dan kebutuhan yang telah dibedah dan dapat disimpulkan dengan bagaimana dapat merancang sebuah hotel dengan annex sebagai fasilitas pendukung dengan batasan aturan yang ada namun tetap dapat menerapkan pendekatan desain bangunan hijau (Green Building Sustainability) sekaligus dapat meningkatkan produktivitas dengan adanya wadah untuk komunitas (perkumpulan) yang mulai bangkit ada dan selalu dibutuhkan di masa ini dan mendatang.

Maka dari itu, perancangan ini yaitu menyediakan kamar hotel sekaligus hiburan yang didukung dengan ruang kreatif bagi para pekerja, komunitas dsb.

Perancangan ini berdasar kepada tolak ukur GBCI dengan poin poin terpilih yang memungkinkan diaplikasikan pada desain

RESIST 100%

RVS

FIRE SAFETY

EDGE

Department of Architecture| Faculty of Civil Engineering and Planning | Universitas Islam Indonesia Bima Bahitsu’ali Afnan Kusuma | 19512188 | Class A | Studio Desain Arsitektur 3

BAB 1

PEN

DAH U

LUA

N

Latar belakang PERMASALAHAN 1.1.1 Menengok Trend Hotel Seiring berkembangnya zaman, kegiatan pembangunan terutama di area urban terus berlangsung yang sejalan dengan bertambahnya jumlah penduduk selaras dengan kebutuhan akan tempat tinggal menjadi semakin besar namun persediaan ruang semakin menipis. Kebutuhan akan tempat tinggal dapat bersifat sementara yang biasa disebut penginapan, hotel, homestay, apartemen, kos atau sebutan lainnya. Dalam konteks ini, hotel menjadi fokus dalam perancangan yaitu mendesain kompleks city hotel dan annex fasilitas konvensi dengan pendekatan performance based design dan kinerja bangunan berkelanjutan.

Hotel sebagai bagian dari tipologi fasilitas komersial tentulah harus menyesuaikan dengan konteks kekinian, terutama yang terjadi di konteks kota ke depannya. Dalam konteks kota kekinian pola penyediaan fasilitas multi-komersial akan menarik warga dan berfungsi sebagai ruang komunitas. Selain secara ekonomi mensinergikan fasilitas di sekitarnya, ruang komunitas juga memberikan manfaat besar pengaruh pada area komersial di sekitarnya, menyediakan tempat yang dapat menyegarkan kota sebagai ruang konvensi baru.

Di era saat ini yaitu pasca pandemi terjadi pola gaya hidup dengan pola dinamika yang baru. Belakangan ini, terutama di kota besar, kehidupan orang Indonesia makin individualis dikarenakan jarang berkomunikasi secara langsung dalam jangka waktu lama. Ironisnya perubahan gaya hidup ini membentuk ruang sosial yang pasif atau tidak memungkinkan terjadi interaksi sosial yang kuat. Dinamika kehidupan manusia saat ini menjadi insan yang dapat bekerja dan berkarya dengan mudah dimanapun berada, namun di sisi lain dengan interaksi sosial yang minim dapat menimbulkan gejala psikologis hingga kelelahan mental. Selain itu, tidak sedikit dari generasi milenial yang masih kesulitan membeli hunian karena keterbatasan seperti biaya atau lahan.

Perbedaan jarak dan waktu yang sempat direnggut kini menjadi cara berkehidupan yang dapat kembali dirangkul oleh setiap individu dan kelompok.

Melalui penyediaan ruang ruang sosial berbasis komunitas dimana para pengguna dapat hidup dan beraktivitas sebagai satu komunitas yang memungkinkan terciptanya kolaborasi di dalamnya dengan tetap menikmati privacy. Melihat dari fenomena yang terjadi maka trend hotel pun megikuti pola kehidupan manusia yang berkekmbang dengan mengusung konsep urban hotel & co-living yaitu menekankan pada ruang dan fasilitas yang dapat digunakan oleh semua pengguna hotel bersamaan.

1.1.2 Pemilihan Lokasi & Site Kota merupakan suatu bentuk fisikal dan morfologikal, mengandung institusi-institusi manusia yang menggambarkan suatu tempat sebagai harapan untuk kehidupan. Institusi-institusi ini mempersatukan dan menguatkan hubungan setiap individu, kelompok serta lingkungan fisik sebagai sebuah wadah yang mengakomodasi aktivitas mereka Setiap kota tentunya memiliki wajah kotanya masing-masing. Wajah kota dapat terbentuk dari adanya proses dalam perkembangan serta peristiwa. Terbentuknya wajah suatu kota merupakan proses perwujudan elemen-elemen yang menjadi karakteristik kota tersebut, seperti bangunan-bangunan, pola jalan, pola tata guna lahan, ruang-ruang terbuka kota serta skyline. Selain itu, terbentuknya wajah suatu kota juga dipengaruhi oleh aspek-aspek non fisik berupa aktivitas masyarakat, perilaku masyarakat, lingkungan alam serta kebijakan-kebijakan yang diberlakukan pemerintahan terhadap kota tersebut (Heryanto, Roh dan Citra Kota,2011). berada di lokasi strategis yaitu berada pusat kota yogyakarta di kawasan urban pusat perdagangan, pemerintahan, pendidikan dan jasa dengan fasilitas umum transportasi dan infrastruktur yang memadai. Dekat dengan destinasi wisata dan tugu jogja yang merupakan Kawasan pusat ramai berkumpul wisatawan. stasiun kereta api Yogyakarta dan Lempuyangan yang terletak di jantung kota, bis kota Trans Jogja yang tertib dan nyaman serta konektivitas jalur darat yang lancar menuju daerah-daerah wisata di sekelilingnya Sebagai kota yang strategis membuat kota ini tumbuh pesat menjadi pusat bisnis-bisnis yang menjamur di tengah masyarakat. Kepadatan bisnis komoditas penginapan pun membludak di sekitar pusat kota yang meningkatkan persaingan bisnis. Oleh karena itu kepadatan aktivitas pada daerah ini akan menunjang kebutuhan ruang untuk mewadahi aktivitas para user seperti untuk konvensi, penginapan, ruang komunitas, dsb. Untuk ruang komunitas sendiri merupakan suatu area yang dapat mewadahi berbagai karakter aktivitas pada setiap komunitasnya (Bintoro et al., 2019).

KONTEKS & NILAI BUDAYA

Di sisi lain, keberadaannya di pusat kota yogyakarta tepatnya di jalan jenderal sudirman yang masih kental akan budaya. Arsitektur kolonial merupakan bagian dari sejarah Indonesia. Sejarah arsitektur kolonial di Indonesia pada dasarnya merupakan bagian yang saling berhubungan dengan sejarah perkembangan arsitektur Indonesia. Arsitektur kolonial juga memiliki hubungan yang erat dengan pengaruh modernisasi arsitektur di Indonesia (Handinoto, 2012). Pada masa awal kolonial Belanda, jalan jenderal sudirman merupakan tempat tinggal orang belanda. Bangunan dengan corak arsitektur eropa. orang-orang Belanda di Indonesia khususnya di Pulau Jawa, menggunakan pola-pola dan bentuk pembangunan kota sesuai dengan acuan Belanda. Sebagai contoh kota Batavia pada masa kolonial Belanda, memiliki bentuk dan pola seperti kota Amsterdam.

Melihat dari sudut pandang makro, sebuah kota tentu perlu memperhatikan citra kotanya. Citra dari sebuah kota akan memberikan gambaran mengenai karakter khusus dari wajah arsitektur kota tersebut. Kota Yogyakarta bermula dari ada di dalam kesadaran tertinggi berupa filosofi makrokosmos yakni poros gunung-laut. Gunung sebagai simbol laki-laki dan laut sebagai simbol perempuan. Perjumpaan antara dua simbol ini disahkan dalam suatu simbol monumen berupa tugu pal putih Yogyakarta, menggantikan tugu golong gilig. Guna mengakselerasi DIY dengan membangkitkan kembali peradaban unggul Yogyakarta dan nusantara melalui renaissance budaya yang memuat landasan filosofis Hamemayu Hayuning Bawana yang secara konseptual mengatur harmoni hubungan dan tata laku antar sesama rakyat, antar sesama warga masyarakat dengan lingkungannya dan antar insan dengan Tuhan Yang Maha Pencipta.

Melihat dari sudut pandang secara mikro dan lebih spesifik, citra kota akan membentuk identitas kawasan kawasan yang berada di dalam kota tersebut. Hubungan ini akan menjadi sebuah timbal balik. Bentuk dan citra fisik arsitektur pada sebuah kawasan merupakan cerminan masyarakat sebagai penghuni dan pengguna didalamnya. karakter atau ciri khas dari kawasan tersebut dapat dirasakan berdasarkan. ● ● ●

Sense of Place : seseorang atau pengamat dapat mengenali dan mengingat karakter dan keunikan dari kota atau kawasan.

A Good of Place : berkaitan dengan kemudahan dalam mengenali sebuah kota atau kawasan, berhubungan dengan persepsi masyarakat yang menciptakan susunan khusus dan keunikan.

Identifiable Place : identifikasi terhadap sebuah kota atau kawasan yang berkaitan dengan kebudayaan dan kebiasaan masyarakat didalamnya, sehingga dapat memberikan nilai dan ingatan terhadap kota atau kawasan tersebut (Mulyandari, 2011).

1.1.3 Pentingnya Sustainable Green Building Isu green architecture pada kondisi saat ini mengalami pergeseran. Menurunnya pergerakan dan intensitas manufaktur serta denyut ekonomi ternyata berdampak pada perubahan fenomena dan isu yang lekat dengan green architecture. Sebelum masa pandemi terjadi peningkatan gas rumah kaca, Polusi udara, Efek rumah kaca, Penggunaan CFC berlebihan, Penggundulan hutan, Polusi metana karena peternakan, pertanian, dan perkebunan, Penggunaan energi berlebih, Sampah yang memberikan dampak pemanasan global yaitu Ketidakstabilan iklim, Mencairnya es di kutub, Meningginya volume permukaan air laut, Sumber daya alam menipis. kepadatan penduduk dan kegiatan ekonomi yang sibuk lama-kelamaan akan menghasilkan akumulasi panas. Ini karena kota yang padat penduduk akan mengalami peningkatan keperluan dasar seperti tempat tinggal, jalanan, fasilitas umum, fasilitas kesehatan, dan yang lainnya. Panas yang terpusat di bagian-bagian tertentu dikenal sebagai kutub panas kota. Kutub panas kota juga disebut urban heat island. Urban heat island ditandai dengan terjadinya peningkatan suhu di kota, di mana pusat kota mempunyai suhu yang lebih tinggi dibandingkan daerah di sekitarnya. Sehingga, di wilayah yang mengalami urban heat island, suhu udaranya berbeda beberapa derajat dengan daerah di sekitarnya. Daerah yang dipenuhi gedung tinggi atau aspal yang terbuka memiliki naik-turun suhu yang tajam. Fenomena urban heat island disebut menjadi salah satu hal yang disebut menjadi pemicu pemanasan global, selain aktivitas industri. dampak dari urban heat island yang menjadi salah satu pemicu pemanasan global.

Belakangan ini di masa pandemi dan pasca covid-19, fenomena merapatnya Kembali lubang ozon mengantar pada harapan membaiknya kondisi bumi yang pada akhirnya diharapkan mengurangi peningkatan degradasi lingkungan. Namun demikian, seperti yang optimism penemuan vaksin mengantar pada sikap waspada akan kembalinya terjadi degradasi lingkungan. Sehingga focus pada fenomena yang melatarbelakangi green architecture seperti Urban Heat Island (UHI), Ozon depletion (OD), dan greenhouse effect (GH) serta isu kekeringan tetap menjadi relevan untuk direspon oleh para arsitek, pemerhati arsitektur dan tentu saja mahasiswa arsitektur. Di sisi lain, keberadaannya di pusat kota yogyakarta tepatnya di jalan jenderal sudirman termasuk kawasan dengan tingkat kemacetan yang tinggi beriringan dengan polusi dan kebisingan yang buruk. Lingkungan yang semakin buruk karena minim vegetasi pada area hotel dan view yang kurang menarik di sekitar hotel yang hanya terdiri dari bangunan bangunan. Suhu tinggi dapat mencapai 36.4 C dengan rata rata suhu thn 2015-2021 yaitu 31.8 C. Pendekatan kinerja bangunan saat ini telah menjadi tuntutan bagi arsitek. Bagaimana keberhasilan bangunan diukur tergantung seberapa tinggi bangunan mencapai kinerja yang ditetapkan klien. Kinerja bangunan dalam pendekatan green architecture saat ini dengan adanya pembelajaran pandemic COVID 19 mengalami pergeseran keseimbangan tidak hanya berfokus pada environment tetapi untuk human. Variabel desain yang pada awalnya lebih didominasi pada building for environment seperti efisiensi energi, konservasi air dan material maka semestinya juga memprioritas pada indoor health and comfort. Parameter pada desain ini adalah Green Building-Healthy Building: Safety-Energy and Indoor health and comfort.

1.2.1 RANGKUMAN SWOT

STRENGTH ● ● ● ● ●

Berada di pusat kota Yogyakarta Area site presisi Daya dukung tanah (kontur datar) Fasum transportasi dan infrastruktur kota memadai Memiliki sejarah dan citra yang baik

OPPORTUNITIES ● ● ● ● ● ● ● ● ●

WEAKNESS ● ●

Minim vegetasi View kurang menarik

Berlomba lomba menciptakan konsep hotel Menjadi hotel dengan ciri khas value tersendiri dengan pangsa pasar tersendiri Kebutuhan masyarakat dan wisatawan akan space Sarana tujuan rekreasi dan menginap Dekat dengan destinasi wisata dan tugu jogja Kawasan pusat ramai berkumpul wisatawan Site berada di kawasan urban pusat perdagangan, pemerintahan, pendidikan dan jasa Aksesibilitas mudah dengan akses utama jalan kota Orientasi matahari selaras dengan gubahan massa

THREATS ● ● ● ● ● ●

Berada di kawasan cagar budaya yang erat akan regulasi bangunan Suhu tinggi pada oktober 2019 mencapai 36.4 C dengan rata rata suhu thn 2015-2021 yaitu 31.8 C Kemacetan tinggi Polusi pusat kota buruk Kebisingan tinggi Persaingan bisnis hingga kemungkinan akuisisi atau collapse

1.2.2 LINGKUP PERMASALAHAN PERANCANGAN

GLOBAL WARMING URBAN HEAT ISLAND

BISNIS PERHOTELAN

RUANG HIJAU KOTA

KEBUTUHAN PENGINAPAN ≠ RUANG KOMUNITAS DAN BISNIS

YOGYAKARTA KOTA START-UP

KONTEKS & NILAI BUDAYA REGIONALISME

PEMILIK

INVESTOR

PENGGUNA

KEPUASAN PENGGUNA

GREEN HOTEL

EFISIENSI HOTEL

1.2.3 RUMUSAN PERMASALAHAN PERSPEKTIF

ISU

ISU

RUMUSAN MASALAH

RANCANGAN

PEMILIK

GLOBAL WARMING URBAN HEAT ISLAND

RUANG HIJAU KOTA

INVESTOR

KONTEKS & NILAI BUDAYA - REGIONALISME

BISNIS PERHOTELAN

PENGGUNA

YOGYAKARTA KOTA START-UP

KEBUTUHAN PENGINAPAN ≠ RUANG KOMUNITAS DAN BISNIS

URGENSI PERANCANGAN MENINGKATKAN NILAI BANGUNAN DI PERKOTAAN YANG BERDAMPAK POSITIF BAGI LINGKUNGAN

KEBUTUHAN TEMPAT UNTUK MENYALURKAN HOBI, KREATIVITAS DAN INOVASI DALAM BERKOLABORASI DI KOTA YOGYAKARTA

SUSTAINABLE GREEN BUILDING

FUNCTIONAL EFFICIENT HOTEL BUILDING SAFETY & COST EFFECTIVE FOR CUSTOMER SATISFACTION

Bagaimana merancang hotel melalui pendekatan desain bangunan hijau (Green Building Sustainability) berbasis komunal living berupa pelayanan dan fasilitas hotel (Co - Living) sehingga dapat membentuk komunitas dan kenyamanan yang memungkinkan terciptanya kolaborasi di dalamnya dengan tetap menikmati privacy.

GREEN HOTEL

EFFICIENT HOTEL BUILDING

COLLABORATIVE SPACE

Tujuan dari perancangan ini adalah sebuah hotel di pusat kota pariwisata dengan annex sebagai perwujudan dukungan penyediaan ruang berkumpul, santai, kerja sekaligus ruang kreatif bagi publik agar setiap masyarakat dapat melakukan kegiatan rumahnya untuk beristirahat, kegiatan bekerja, bersosialisasi, menyalurkan hobi dan kreativitas hingga berkolaborasi bersama orang lain dengan nyaman dan gembira dalam satu tempat (all in).

Perancangan tentu saja dengan konsep bangunan ramah lingkungan dan berkelanjutan..

1.3 PENELURUSAN & PEMANTAPAN VARIABEL PBD

INDIKATOR

PARAMETER

VARIABEL

DI YOGYAKARTA

GREEN HOTEL

PROBLEM SOLVING

PERDA DAN TOR ADS3

EFISIENSI HOTEL

BEM

MRC

ASD

IHC

EEC

WAC

- Dasar pengelolaan sampah - GP tim proyek - Polusi konstruksi - Pengelolaan sampah tindak lanjut - Sistem komisioning - Data Green Building - Fit Out - Survei pengguna gedung

- Refigeran fundamental - Material reuse - Material ramah lingkungan - Refrigeran tanpa ODP - Kayu bersertifikat - Material prefabrikasi - Material regional

- Memperluas area dasar hijau - Pemilihan Tapak - Aksesibilitas komunitas - Transportasi publik - Fasilitas pengguna sepeda - Lansekap pada lahan dengan vegetasi - Iklim mikro - Manajemen air hujan

- Introduksi udara luar - Pemantauan kadar CO2 - Kendali asap rokok - Polutan kimia - Pemandangan keluar gedung - Kenyamanan visual - Kenyamanan termal - Tingkat kebisingan

- Pemasangan sub-meter - Perhitungan OTTV - Langkah Penghematan energi - Pencahayaan alami - Ventilasi - Pengaruh perubahan iklim - Energi terbarukan

- Meteran air - Perhitungan Penggunaan Air - Pengurangan Penggunaan air - Fitur air - Daur ulang air - Sumber air alternatif - Penampunga n air hujan - Efisiensi penggunaan air lansekap

- BEM P - BEM 1 - BEM 2 - BEM 3 - BEM 4 - BEM 5 - BEM 6 - BEM 7

- MRC P - MRC 1 - MRC 2 - MRC 3 - MRC 4 - MRC 5 - MRC 6

- ASD P - ASD 1 - ASD 2 - ASD 3 - ASD 4 - ASD 5 - ASD 6 - ASD 7

- IHC P - IHC 1 - IHC 2 - IHC 3 - IHC 4 - IHC 5 - IHC 6 - IHC 7

- EEC P1 - EEC P2 - EEC 3 - EEC 4 - EEC 5

- WAC P1 - WAC P2 - WAC 1 - WAC 2 - WAC 3 - WAC 4 - WAC 5 - WAC 6

KEPUASAN PELANGGAN

- Cost Maintenance - Management - Construction Cost - Lokasi Strategis - Tata ruang efektif - Fleksibilitas ruang - Struktur, utilitas dan infrastruktur

- Nyaman - Safety - Security - Fasilitas lengkap - Layak untuk disewa - View dan vista - Community hub - Creative collaborative space

- Material tahan api - Memiliki jalur evakuasi - Sistem aktif dan pasif pencegahan dan penanganan kebakaran - Penentuan Jenis dan Dimensi Ruang - Penentuan Bukaan Ruang - Pola Sirkulasi Dalam Bangunan - Teknologi Berkelanjutan - Hubungan Antar Ruang - Perancangan Struktur Anti Bencana - Perancangan Sistem Utilitas dan infrastruktur - Penyediaan Sistem Maintenance

- Zonasi Aksesibilitas dan Jangkauan Ruang termasuk Difabel - Fire protection - Ruang kamar dengan balkon - Exhibition space

Indikator GREENSHIP GBCI Bangunan Baru V.1.2

STRATEGI

KONSEPTUAL

TATA TAPAK DAN TATA RUANG

SKEMATIK DESAIN

TRANSFORMASI MASSA

EKSPLORASI DESAIN

EVALUASI DESAIN

BENTUK DAN POLA

INTEGRASI SARPRAS INFRASTRUKTUR

1.4 EKSPLORASI STRATEGI MENETAPKAN INDIKATOR DESAIN Tahapan metode dari pengumpulan data dan fakta berhubungan dengan perspektif 3 lingkup kemudian perancangan awal yang meliputi strategi yang ditetapkan untuk mencapai indikator PBD sesuai desain.

KAJIAN LATAR BELAKANG

PERUMUSAN MASALAH DAN KEBUTUHAN

ISU NON ARSITEKTUR

PERSPEKTIF

ISU ARSITEKTUR

Analisa kebutuhan dan permasalahan dari perspektif investor, pemilik dan pengguna yang ada pada lokasi dan kawasan sekaligus tuntutan atas ketentuan yang ada dan harus diselesaikan yang kemudian mengarahkan pada penentuan tema perancangan.

ANALISIS ISU

PENETAPAN VARIABEL & PARAMETER PBD

BEM

MRC

ASD

IHC

EEC

WAC

PENETAPAN INDIKATOR & STRATEGI DESAIN

Menentukan parameter dan variabel PBD berdasarkan hasil penelusuran masalah dan kebutuhan sesuai panduan GBCI dalam membantu melanjutkan ke tahap penetapan indikator dan strategi desain untuk mencapai target.

KONSEPTUAL

PRESEDEN DESAIN PBD

EKSPLORASI STRATEGI DESAIN

Penentuan Konsep dengan melalui sketsa konseptual rancangan dan eksplorasi strategi desain untuk mencapai target PBD yang ditetapkan

1.4 EKSPLORASI STRATEGI MENETAPKAN INDIKATOR DESAIN PBD

Preseden PARKROYAL on Pickering

ASD, WAC, EEC, IHC

Lesson Pemenang penghargaan dengan tata letak sisi terbuka dan fitur hijau yang inovatif. Kaca berperforma tinggi menyaring panas matahari, membantu memaksimalkan sinar matahari alami dan menghemat energi melalui penggunaan sensor untuk cahaya, gerakan dan hujan, serta lampu hemat energi. Penggunaan air hujan yang dipanen, NEWater dan perlengkapan hemat air bekerja untuk mengurangi pemborosan air dan selanjutnya menambah upaya konservasinya. perwujudan reputasi Singapura sebagai kota taman.

Menampilkan taman rimbun seluas 15.000 meter persegi dengan 50 jenis tanaman, terintegrasi dengan mulus ke dalam lanskap perkotaan, taman langit menghembuskan kehidupan ke dalam hotel dan ditenagai oleh sel surya, mengonsumsi energi nol-bersih.

Oasia Hotel Downtown

struktur beton yang menjulang tinggi di Kawasan Pusat Bisnis Singapura. menonjol dengan fasadnya yang hijau.

Tanaman merambat terjalin dengan panel merah yang kontras, sementara pohon-pohon tinggi dari taman langit mengintip melalui – menyelimuti seluruh bangunan dan menciptakan taman vertikal yang besar.

ASD, MRC, EEC

Bukan hanya eksterior gedung pencakar langit tropis ini yang mengesankan. Lebih banyak tanaman hijau menghiasi area rekreasi, menyambut fauna seperti burung dan serangga ke dalam ekosistemnya. Desain terbuka meningkatkan ventilasi alami dan memberikan keteduhan, mengurangi kebutuhan akan AC. Curah hujan dikumpulkan untuk mengairi taman yang berkembang, menekankan komitmen hotel terhadap keberlanjutan.

kanopi iklim mikro oleh Foster+Partners adalah pièce JW Marriott Hotel Singapore South Beach

de résistance JW Marriott Hotel. Ini membawa angin laut ke kota baik dalam bentuk maupun fungsinya; struktur yang menjulang meniru lekukan gelombang laut dan pita baja dan aluminium yang dimiringkan dengan hati-hati dirancang untuk mendorong aliran udara dan menurunkan suhu di bawah kanopi sebesar 1 hingga 2 derajat lebih dingin daripada di luar kanopi.

Strukturnya dirancang untuk memanen air hujan dan juga dilengkapi dengan panel surya, yang membantu menerangi fasad bangunan. Kaca selektif spektral juga membantu membatasi gelombang inframerah, yang mengurangi jumlah panas tanpa membatasi cahaya.

Artinya, interior tetap lebih sejuk dan seluruh pengembangan lebih hemat energi.

Lanjutan

1.5 PENETAPAN STRATEGI DESAIN SESUAI PBD & ISU ISU

Urban Heat Island

USULAN

Memaksimalkan area dasar hijau serta membuat lanskap pada site dan rancangan. Selain itu, memaksimalkan pencahayaan alami dan penghawaan alami dengan meletakkan massa sesuai orientasi terbaik dan menggunakan teknologi yang tidak merusak ozon.

STRATEGI DESAIN

VARIABEL

PENGHAWAAN ALAMI PENCAHAYAAN ALAMI

EEC P1, EEC P2, EEC 2, EEC 3, MRC P, MRC 3, ASD 6

EGGCRATE VEGETASI SHADING FASAD KINETIK SOLAR PANEL LIGHTSHELVES PASSIVE COOLING

TAMAN VERTIKAL

Ruang Hijau Kota

Menyediakan RTH diatas ketentuan minimum aturan green area pada area tidak terbangun dan menetapkan konsep area hijau pada rancangan bangunan.

VEGETASI LOKAL

ASD P, ASD 1, ASD 5, WAC P1, WAC P2, WAC 5,

TAMAN BALKON VEGETASI SHADING

Kepadatan

Integrasi dengan transportasi umum di jalan dan penyediaan parkir umum. Jalur sepeda dan pejalan kaki yang dikoneksikan antara rancangan dengan jalan umum.

Konektivitas antar massa Konektivitas public area

ASD 2, ASD 3, ASD 4

Konektivitas Bike Bike Track Terbuka untuk pejalan kaki

Exhibition Space

Ruang komunitas dan Bisnis

Menciptakan ruang untuk berkolaborasi, bekerja, bersantai, bersosialisasi hingga berekspresi satu sama lain sehingga pengguna dapat mengeluarkan atas kreativitasnya dan kolaborasinya

Cultural Hub Collaborative Space Rental Space Chillin Space

IHC P, IHC 4, IHC 5, IHC 6, IHC 7

EMPHATIZE

1.6 PROSEDUR DESAIN

KAJIAN LATAR BELAKANG

PERUMUSAN MASALAH DAN KEBUTUHAN

ISU NON ARSITEKTUR

PERSPEKTIF

ISU ARSITEKTUR

DEFINE ANALISIS ISU

PENETAPAN VARIABEL & PARAMETER PBD

BEM

MRC

ASD

IHC

EEC

WAC

EEC

WAC

PENETAPAN INDIKATOR & STRATEGI DESAIN

IDEATE KONSEPTUAL

PRESEDEN DESAIN PBD

EKSPLORASI STRATEGI DESAIN

PROTOTYPE 3D MODELLING

TEST UJI SIMULASI

BEM

MRC

ASD

IHC

ASSES YES

NO

DESIGN REPORT

1.6 REFERENSI

https://koranbernas.id/kembangkan-ekosistem-startup-digital-dari-yogyakarta-jadi-incaran https://www.kompas.com/stori/read/2022/09/13/060000079/ruang-digital-apa-gunanya-?page=all https://kebudayaan.kemdikbud.go.id/bpnbyogyakarta/wp-content/uploads/sites/24/2014/11/Kota_Jogj a-Inajati.pdf https://bobo.grid.id/read/082391323/apa-yang-dimaksud-dengan-urban-heat-island-apa-ada-hubung annya-dengan-hujan-es?page=all http://repository.umy.ac.id/bitstream/handle/123456789/22918/6%29%20BAB%20II.pdf?sequence=6 &isAllowed=y http://e-journal.uajy.ac.id/17656/3/MTA026602.pdf https://issuu.com/dadywicaksono/docs/laporan_kompre https://www.rukita.co/stories/apa-itu-coliving-space/ https://www.padusi.id/joylive-bsd-city-co-living-communal-living-hotel-26522/ https://blog.cove.id/coliving-jakarta-selatan/ http://www.fireonline.it/wp-content/uploads/2016/06/Symposium-Day_G.Amaro_.pdf Elizabeth. M, Gunawan. R. 2018. Evaluasi Kinerja Desain Light Shelf Terhadap Penetrasi Cahaya Alami SIang Hari Pada Bangunan SInar Mas Land Plaza Tangerang Untuk Meningkatkan Penilaian Green Mark. Riset Arsitektur ISSN 2548-8074. Volume 02, Nomor 04, 388-404

ASI r I O L P S K E BAB2

GAG ASA N KO NS

EPT

UAL

2.1.1 PROGRAM RUANG Nama Ruang

TOR

Maksimal 5% Publik

Minimal 55% Kamar

Minimal 10% Annex

Lobby Front Office lounge Rest room Lift Pengunjung Shower Sepeda

Coffe shop Creative Hub

Maksimal 15% Sirkulasi & Parkir

meeting room Meeting point rest room loading dock area smoking area Office janitor gudang Dapur Resto chillin space

Parkir sepeda parkir mobil parkir motor R. elevator lift barang/karyawan Corridors R. Tangga darurat

co working space Collaborative space Community Area Exhibition Space

Nama Ruang

Maksimal 5% MEE

Ruang genset Ruang Transfomator & Panel Ruang pompa Ruang Operator Sistem ME Air Conditioning sentral/VRF Central Communication System (CCTV, Sound System, PABX) IPAL ruang mesin lift fire pump ground water tank ducting fan shaft

Menyesuaikan Landscape

Rental Sepeda & Scooter Halaman parkir Dropp off area Security chillin space

Standard Suite President Suite

Conference Hall Masjid Maksimal 10% Manajemen & Support

TOR

taman jogging track atm station Menyesuaikan Roof

Menyesuaikan Parkir Basement Gaming Station Spot Foto Relaxing corner Reflecttive Pool

Rumah Lift

Kolam Koi Kids Playground Gaming Station

2.1.2 REKAYASA SITE

Site memiliki luasan 4450 m2 di area perkotaan tanah tidak berkontur

Area terbangun di bagian tengah site dengan sedekatnya ke bagian depan agar nampak dan dijauhkan dari sempadan secukupnya

Zoning untuk setiap area terbangun utama dan landscaping

Lokasi Site berada di Yogyakarta tepatnya di Jl Jend Sudirman, Jetis, Yogyakarta, Indonesia. Site memiliki luas 6500 m2 yang kemudian diperkecil untuk mempermudah dalam perancangan menjadi 4450 m2 dengan berada di pusat perdagangan & jasa serta ikonik kota yaitu tugu lilin yogyakarta antara Jl P Mangkubumi.

Mayoritas bangunan adalah perkantoran, penginapan dan toko atau restoran di area tersebut yang menjadi poin tambahan yang dapat dikatakan sebagai lokasi strategis.

View pada site sangatlah unggul dengan utamanya pada sisi utara yaitu gunung merapi dan tugu ke arah barat daya. Untuk memaksimalkannya dengan adaptasi orientasi terhadap view, arah matahari, angin dan hujan. Diperlukannya penataan site dengan transformasinya seperti berikut.

Memenuhi RTH >15% dengan adanya area resapan air dengan ditanami rumput dan tanaman penghias. Selain itu sirkulasi dipusatkan di area depan sehingga bisa memaksimalkan area lain untuk area hijau.

Meningkatkan penghijauan kota dan memenuhi ASD serta mengurangi polusi dan kebisingan jalan raya perkotaan serta meminimalisir radiasi matahari dengan adanya vegetasi pada area site yang ditanam.

2.1.2 INTENSITAS SITE

Lokasi Site berada di Yogyakarta tepatnya di Jl Jend Sudirman, Jetis, Yogyakarta, Indonesia. Site memiliki luas 6500 m2 yang kemudian diperkecil untuk mempermudah dalam perancangan menjadi 4450 m2 dengan berada di pusat perdagangan & jasa serta ikonik kota yaitu tugu lilin yogyakarta antara Jl P Mangkubumi. Mayoritas bangunan adalah perkantoran, penginapan dan toko atau restoran di area tersebut yang menjadi poin tambahan yang dapat dikatakan sebagai lokasi strategis.

PROPERTY SIZE

ATURAN BANGUNAN Total Luas Site Total Bangunan Maksimal

TOR

PERDA SETEMPAT PERANCANGAN

4000 sd 4500

-

4450

12000

Tinggi Bangunan Maksimal (m)

-

40 m

Tinggi Bangunan Maksimal (lantai)

-

10

KDB

70%

60%

3115

KLB

4,5

4,2

20.025

10%

667

ACUAN

PERANCANGAN

15%

RTH

PROGRAM RUANG

TOR

Publik

5% 600m2

632m2

Kamar

55% 6600m2

6596m2

Annex

10% 120m2

1525m2

Manajemen and Support

10% 1200m2

Sirkulasi dan Parkir

15% 1800m2

Landscape

Menyesuaikan

Roof

Menyesuaikan 5% 600m2

MEE Parkir Basement Annex 0.2

Menyesuaikan

688m2

55 unit

2.1.5 FLOOR PLAN

Sirkulasi masuk berasal dari selatan dan keluar di selatan. Hal tersbut sesuai dengan konsep satu jalur satu sirkluasi yang memperdmudah dalam mendeteksi dan menjaga keamanan. Setelah kendaraan melewati drop off kemudian dihubungkan dengan basement. Selain itu terdapat parkiran umum pada site untuk mobil, motor dan sepeda.

Pada Massa terdapat 2 fungsi berbeda, fungsi pertama adalah hotel dan fungsi kedua adalah collaborative space sehingga akan banyak orang yang datang dan lebih menggunakan ruang sebagai tempat berkumpul, berkerja ataupun hanyaa bersantai sekaligus mewadahi bagi yang membutuhkan ruang lega untuk satu komunitas dan terpadat area untuk pameran.

2.1.6 SISTEM INFRASTRUKTUR Tangga darurat lengkap dengan kompartemennya yang disertai dengan pintu keluar terdekat ke ruang terbuka di lantai dasar dan salah satunya dilengkapi lift darurat yang sekaligus berfungsi sebagai lift barang yang terdapat 2 terpisah berjarak lebih dari 15 meter. terdapat 1 lift komersial dan 2 lift observaton sebagai akses pengguna hotel. dibutuhkannya lift barang karena melihat intensitas ruang dan kebutuhan pada ara public dan hotel karena penempatan loading dock yaitu pada basement. pada annex terdapat tangga komersial dan 2 lift komersial yang dapat digunakan.

Sprinkler dibuat seefektif mungkin menjangkau semua area dan sudut sehingga dapat beraksi cepat menyebar ke semua area.

Sistem shaft seperti pada gambar digunakan untuk IPAL atau sistem plumbing dan untuk shaft kelistrikan terpisah diletakkan bersama dengan kompartemen kebakaran beserta ruang panel tiap lantainya sehingga dapat mengatur kelistrikan tiap lantainya agar dapat efisien energi.

2.1.7 LANSEKAP

Pohon cemara ini ditanam dengan tujuan untuk mempermudah untuk mencapai tujuan tertentu dikarenakan pohon ini berguna sebagai pengarah, selain itu, pohon ini juga ditanam sebagai pemecah angin pada bagian tenggara. Pohon ini juga berfungsi sebagai pengikat air di dalam tanah dan pencegah longsor.

Pohon ketapang kencana ini merupakan pohon tipe peneduh yang gunananya selain untuk meneduhkan juga yaitu untuk menyerap polusi. Maka dari itu untuk penempatannya ditempatkan pada area depan, dekat dengan drop off sekaligus menjadi penyerap polusi pada bagian depan (area lalu lintas jalan besar) Selain pohon pohonan, pada bagian lansekap pula dibuat streetscape, streetscape merupakan upaya untuk menciptakan ruang luar yang menarik dan dapat dilakukan dengan mendesain elemen elemen pembentuk ruang yang bernilai fungsional. Contohnya yaitu dengan material perkerasan yang menggunan paving block berpola tertentu, selain untuk mempercanik dari segi estetika, namun paving block juga dapat menjadi area resapan bagi air hujan ditambah dengan adanya tanaman perdu semak.

2.1.8 RESPON TERHADAP ASD Memelihara atau memperluas kehijauan kota untuk meningkatkan kualitas iklim mikro, mengurangi CO2 dan zat polutan, mencegah erosi tanah, mengurangi beban sistem drainase, menjaga keseimbangan neraca air bersih dan system air tanah.

ASD P Area Dasar Hijau

Menyediakan ruang sebagai area resapan air hujan dan penyediaan taman vertikal. Penggunaan vegetasi lokal Dengan perhitungan Koefisien Dasar Hijau (KDH) dan luas tajuk

P1

Luas Site (m2)

KDB (%)

4450

70%

P2

Jenis Tanaman

Luas Dasar Terbangun (m2)

2000

P1, vegetasi min 10% dari luas lahan (m2)

Area Perkerasan, pedestrian, sumur resapan dll (m2)

P2, 50% P1, tanaman sesuai permen PU (m2)

1200

1250

600

Jumlah Tanaman

Diameter (m)

Luas Tajuk (m2)

Jumlah luas Tajuk (m2)

Cemara

14

4

12.56

175.84

Pohon Gugur Pagoda

20

4

12.56

251.2

Semak Perdu

60

2

3.14

427.04

%

35.58666667

ASD 1 Pemilahan Tapak

Pada gambar telah mewakili terdapat sistem yang terpadu dengan jaringan jalan, jaringan penerangan, jaringan pejalan kaki kawasan, jaringan telepon, jaringan fiber optic, sistem pembuangan sampah,dan drainase.

ASD 2 Aksebilitas Komunitas

Harvest Roti Perhotelan

Parkir Tugu Lilin

Halte Bus

Pertamina Station

Perbankan Restaurant Mcdonald

Toko, Farmasi dan Warung Toko dan Warung

RTHP

Toko dan Warung

Museum Sandi

ASD 3 Transportasi Umum ASD 3 Transportasi Umum Tujuan Mendorong pengguna gedung untuk menggunakan kendaraan umum massal dan mengurangi kendaraan pribadi.

Tolok Ukur

1A

Adanya hatle atau stasiun transportasi umum dalam jangkauan 300 m (walking distance) dari gerbang lokasi bangunan dengan tidak tidak memperhitungkan panjang jembatan penyeberangan dan ramp atau

1B

Menyediakan shuttle bus untuk pengguna tetap gedung dengan jumlah unit minimum untuk 10% pengguna tetap gedung

2

Menyediakan fasilitas jalur pedestriandi dalam area gedung untuk menuju ke stasiun transporttasi umum terdekat yang aman dan nyaman degan mempertimbangkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum 30/PRT/M/2006 mengenai Pedoman Tekniks Fasilitas dan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan Lampiran 2B

1

Karena pada site memiliki shuttle bus terdekat yaitu di seberang dari site, maka pada perancangan tidak diperlukan area shuttle bus untuk memenuhi ASD 3 ini, hanya saja diperlukan desain yang menunjukkan bahwa perancangan mendesain sirkulasi untuk memudahkan pengguna gedung ke arah shuttle bus tersebut.

1

sirkulasi untuk memudahkan pengguna gedung ke arah shuttle bus tersebut.

ASD 4 Fasilitas Pengguna Sepeda NILAI ACUAN KODE

KRITERIA dan TOLOK UKUR NILAI

NILAI MAKS

ASD 4 Fasilitas Pengguna Sepeda Tujuan Mendorong penggunaan sepeda bagi penguna gedung dengan mempertimbangkan fasilitas yang memamdai sehingga dapat mengurangi penggunaan kendaraan bermotor Tolok Ukur

1

Adanya tempat parkir sepeda yang aman sebanyak unit parkir per 20 pengguna gedung 1 hingga maksismal 100 unit parkir sepeda.

2

Apabila tolok ukur diatas terpenuhi, perlu tersedianya shower sebanyak 1 unit untuk setiao 10 parkir sepeda

2 1

Total Kamar yaitu 207 dengan asumsi pengguna 2 orang per kamar. Karyawan sebanyak 50 orang sehingga totalnya 464 orang.

Maka minimum penyedian sepeda yaitu 23 dengan shower sebanyak 2 Pada desain memberikan parkir untuk sepeda sebanyak 25 unit dan tersedia shower sebanyak 3

ASD 5 Lansekap Pada lahan NILAI ACUAN KODE

KRITERIA dan TOLOK UKUR

NILAI MAKS

NILAI ASD 5

Lansekap pada Lahan Tujuan Memelihara atau memperluas kehijauan kota untuk meningkatkan kualitas iklim mikro, mengurangi CO2 dan zat polutas, mencegah erosi tanah, mengurangi beban system drainase, menjaga keseimbangan neraca air bersih dan system air tanah Tolok Ukur Adanya area lansekap berupa vegetasi (softscape) yang bebas dari bangunna tanaman (hardscape) yang terletak di atas permukiman tanah seluas minimal 40% luas total lahan. Luas area yang diperhitungkan adalah temasuk yang disebut di Prasyarat 1, taman di atas basement, roof garden, terrace garden, dan wall garden, dengan mempertimbangkan Peraturan Menteri PU No. 5/PRT/M/2008 mengenai Ruang Terbuka Hijau (RTH) Pasal 2.3.1 tentang Kriteria Vegetasi untuk Pekarangan

1

1B

Bila tolok ukur 1 dipenuhi, setiap penambahan 5% area lansekep dari luas total lahan mendapat nilai 1

2

Penggunaan tanaman yang telah dibudidayakan secara lokal dalam skala provinsi, sebesar 60% luas tajuk dewasa terhadap luas area lansekap pada ADS 5 tolom ukur 1

1A

Luas Site Luas Dasar KDB (%) (m2) Terbangun (m2) 4450

70%

2000

Tipe/Jenis Tanaman

H

P

Luas Tajuk (m2)

Area Hijau P1

1200

1

Area Hijau Balkon

720

1

Area Hijau Wall

3

ASD 5, Lahan Hijau min 40% (m2)

Tipe/Jenis Tanaman

27

21

567

Jumlah Tanama Diamete Luas Tajuk (m2) r n

1780 Area Pot Jumlah Total Green Area

50

0.5

9.8125 2496.8125

ASD 6 Iklim Mikro ASD 6 Iklim Mikro

Pada tujuan ASD 6 ini yaitu, meningkatkan kualitas iklim mikro disekitar gedung yang mencangkup kenyamanan manusia dan habitat sekitar gedung dengan menggunakan berbagai material untuk menghindari efek heat island pada area atap.

Tujuan

Meningkatkan kualitas iklim mikro di sekitar gedung yang mencangkup kenyamanan manusia dan habitat sekitar gedung

Tolok Ukur

1A

Menggunakan berbagai material untuk menghindari efek heat island pada area atap gedung sehingga nilai albedo (daya refleksi panas matahari) minimum 0,3 sesuai dengan perhitungan.

atau

1

Dapat dilihat nantinya dari penggunaan material non atap

1B

Menggunakan green roof sebesar 50% dari luas atap yang tidak digunakan untuk mechanical electrical (ME), dihitung dari luas tajuk.

2

Menggunakan berbagai material untuk menghindari efek heat island pada area perkerasan non-atap sehingga nilai albedo (daya refleksi panas matahari) minimum 0,3 1 sesuai perhitungan.

3A

Dengan lansekap berupa vegetasi (softscape) pada sirkulasi utama pejalan kaki menunjukan adanya perlindungan dari panas akibat radiasi matahari

atau

3B

Menyediakan ruang sebagai area resapan air hujan dan penyediaan taman vertikal dan Penggunaan vegetasi lokal

1

Dengan lansekap berupa vegetasi (softscape) pada sirkulasi utama pejalan kaki menunjukan adanya perlindungan dari terpaan angin kencang

Menyediakan vegetasi melindungi sirkulasi

ASD 7 Iklim Mikro Tolok Ukur

1A

Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 50%, yang dihitung menggunakan nilai intensitas curah hujan *.

1

atau

1B

Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 85%, yang dihitung menggunakan nilai intensitas curah hujan *.

2

2

Menunjukan adanya upaya penanganan pengurangan beban banjir lingkungan dari luas lokasi bangunan.

1

3

Menggunakan teknologi – teknologi yang dapat mengurangi debit limpasan air hujan.

1

*Untuk wilayah DKI Jakarta, menggunakan curah hujan 50mm/hari sesuai Peraturan Gubernur DKI No 39 tahun 2012 tentang Bangunan Gedung Hijau. * Untuk wilayah lain, menggunakan curah hujan harian maksimum setempat (10 tahunan) yang disertai dengan bukti perhitungan.

volume limpasan air hujan meliputi : Footprint bangunan, lahan hijau (greenfields), landscape dan luas total lahan.

Teknologi Storm water module akan membantu mendukung sumur resapan dan resapan biopori. Dengan adanya infiltrain tank dapat menyerap dan megurangi beban aliran air kota.

2.2 INTEGRASI SISTEM BANGUNAN Aspek Fungsional Aspek fungsional merupakan suatu aspek dalam analisis sistem integrasi bangunan yang membuat bangunan. tersebut dibuat sebagaimana fungsinya yang dapat memudahkan dari fungsi mobilitas bangunan itu sendiri. Yang mempengaruhinya diantaranya: Modul Bentang Kolom Kolom dibuat dengan bentang 8x8 agar dapat mendapatkan efisiensi dalam modul parkir yang dapat memuat 3 mobil dalam 1 bentang 8m nya.

Modul Sirkulasi Sirkulasi satu terarah, terdapat sirkulasi yang memuat untuk kendaraan bermotor, seperti mobil dan motor. Namun, disediakan pula sirkulasi bagi kendaraan sepeda untuk memaksimalkan dan mengkonektivitaskan sirkulasi yang berada pada area Jalan Sudirman. Hal tersebut dibuat agar para pengguna sepeda dapat nyaman dan mempunyai haknya untuk berada pada sirkulasi keluar masuk area gedung tersebut. Sirkulasi juga dibuat dengan lebar 3-5m dengan maksudnya agar lebih leluasa pada saat rotation atau belokan di area area tertentu.

Selain itu sirkulasi bagi pejalan kaki sangat menyatu karena dapat menghubungkan jalan utama dengan jalan setapak yang ada di sampaing hotel melalui ruang publik lantai dasar yang terbuka untuk publik.

Aspek Struktur & Material Konstruksi Aspek struktur merupakan suatu aspek dalam analisis sistem integrasi bangunan yang membuat bangunan tersebut dibuat agar kokoh dan kuat dari gaya yang diterima oleh bangunan tersebut, masu itu gaya horizontal, vertikal, atau gaya lateral. Maka beberapa dari aspek tersebut beberapa diantara yang mempengaruhinya adalah: Moment Based Frame Material dominan pada perancangan ini menggunakan beton sitecast dengan struktur gabungan antara beton pada area tower serta struktur steel atau baja pada area Annex. Hal tersebut digunakan karena desain dari Annex yang memiliki bentang lebar sehingga kurang memungkinkan jika menggunakan struktur beton pada saat uji simulasi menggunakan resist.

Shear Wall Pada area tower terdapat shear wall atau dinding penopang yang dibuat untuk menstabilkan bangunan dan mengkombinasikan antara kolom balok untuk menopang beban. Ketebalan dari dinding core yang dibuat dalam perancangan ini memiliki ketabalan 25cm yang telah lulus diuji oleh software resist. Pada area core ini terdapat beberapa program ruang yang dapat dilihat pada gambar dibawah ini:

Aspek Pasar Pada perancangan bangunan ini memiliki fasilitas penunjang yaitu colaborative space dengan coffe shop, maka dari segi produksi pasar, kamar hotel tersebut akan disewakan kepada pada setiap pengunjung yang datang untuk berlibur, bekerja, perkumpulan yang membutuhkan ruang rapat hingga sedang akan merintis perusahaannya menuju lebih besar. Ditambah juga dari segi pasar umum terdapat area mini driving golf, exhibition space dan coworking space yang dapat disewakan dan dikunjungi selama beberapa jam. untuk fasilitas penunjang itu sendiri dapat digunakan oleh para generasi muda yang memiliki ide kreatif dan mempunyai acara, hingga ruang tersebut dapat disewakan untuk menggelar pertunjukkan kecil kecilan, pertunjukkan pameran, hingga seminar atau hanya sekedar kumpul kecil bersama komunitas komunitas lainnya.

2.3 RESPON EFISIENSI ENERGI

Rata-rata suhu khususnya Jalan Sudirman yaitu sekitar 30 derajat Celcius hingga 31 derajat Celcius. Dan untuk arah angin berasal dari area barat laut menuju tenggara dengan rata rata berbelok dengan kemiringan 30 derajat Berdasarkan arah cahaya matahari, orientasi bangunan memanjang dari timur ke barat karena menyesuaikan dengan site, hal tersebut cukup menguntukngkan karena dapat mengurangi paparan sinar radiasi matahari secara langsung.

Namun pada saat tahap mendesain nanti akan tetap mengembangkan shading development dengan beberapa kemiringan tertentu pada bagian tertentu.

2.3.1 Uji Suntool Pada uji suntool ini memperlihatkan bagaimana arah jatuhnya bayangan matahari pada sudut sudut tertentu, tingkat keberhasilan ini ditentukan dengan persentase yang ada pada pukul pukul tertentu setiap harinya sekaligus mempertimbangkan orang yang berada didalamnya sedang beraktivitas apa. Sehingga tidak selalu harus 100% dikarenakan ruang ruang mempunyai kriteria tertentu sesuai dengan penggunaanya dan orang didalamnya. Maka dari itu, dalam semua uji per bulan ini, maka diambil bulan yang cukup signifikan untuk diambil rata-rata dari 12 bulan tersebut. Berikut merupakan 3d modelling dari suntool dan persentase sesuai bulannya.

JUNE -TIMUR

JUNE -BARAT

EFISIENSI SHADING

2.3.2 Uji OTTV MRC P Perhitungan OTTV terdapat fasad yang disesuaikan dengan pengaplikasian material yang tidak merusak ozon atau menambah isu urban heat island, maka diperlukan pemilihan material yang telah lulus uji ottv atau memang khusus tidak merusak lingkungan, berikut merupakan fungsi dari uji OTTV building envelope

Pada rancangan building envelope bagian tower, terdapat krtieria untuk menghitung perhitungan OTTV menggunakan tabel excel, maka dari itu dari building envelope initerdapat 3 bagian material, yaitu

Dari ketiga material itu, yang dominan adalah Glass Black Panel dengan memakai merk Asahimas, type Sunfort dengan spesifikasi dibawah ini:

Fasad Utara

Fasad Tenggara

Fasad Selatan

Fasad Barat Daya

EEC 2 Uji Velux - Pencahayaan alami

Pada EEC 2 ini tujuannya yaitu untuk memaksimalkan pencahayaan alami semaksimal mungkin dengan tolak ukur optimal 30% dari luas lantai yang digunakan. maka dari itu bagian EEC2 ini dimaksimalkan pada pencahayaan alami di bagian kamar dan area publik atau kata lain semua bagian bangunan.

Karena untuk memenuhi syarat dari EEC 2 ini yaitu dengan luasan lebih dari 30%, maka dapat diperhitungkan dengan rumus: Luas Total Lantai : Luas yang berhasil lebih dari 300 lux = Persentase Pencahayaan. Terlihat dari gambar luasan ruang yang memiliki lux lebih dari 300 telah melebihi dari 30% pada saat cuaca biasa saja.

Ketika diterapkan terdapat artificial lighting tidak berpengaruh signifikan namun tetap membantu dalam penerangan

Karena untuk memenuhi syarat dari EEC 2 ini yaitu dengan luasan lebih dari 30%, maka dapat diperhitungkan dengan rumus: Luas Total Lantai : Luas yang berhasil lebih dari 300 lux = Persentase Pencahayaan. Terlihat dari gambar luasan ruang yang memiliki lux lebih dari 300 telah melebihi dari 30% pada saat cuaca biasa saja.

2.4 RESPON TERHADAP SAFETY 2.4.1 analisis uji sistem struktur berdasarkan uji RESIST

2.4.2 analisis uji sistem struktur berdasarkan uji RESIST ANNEX

2.5 RESPON TERHADAP INDOOR HEALTH COMFORT

Pada IHC 2 ini tujuannya yaitu untuk mengurangi area roko yang biasanya berada pada tempat umum, seperti contoh tolak ukurnya dipasang tanda dilarang meroko diseluruh area gedung, dan jika ada maka minimal berada pada jarak 5m dari pintu masuk, atau bukaan jendela Terdapat cigar lounge sebagai area khusus untuk merokok dan dengan alat penyedot asap sehingga tidak menyebabkan gas emisi

Pada IHC 4 ini pemandangan keluar gedung dimaksimalkan pada area gedung yang megarah langsung ke jalan sudirman dan pada area utara dapat melihat gelora bung karno.

Pada bagian annex juga ditempatkan dengan elevasi rendah yang terbuka ke arah jalan sudirman dengan leluasa bagi area serbaguna

Pada IHC 5 ini tujuannya yaitu untuk membuat ruangan tidak terlalu terang dan masih diambang batas wajar keterangan luxnya, sehingga diukur dengan tolok ukur menggunakan lampu dengan tingkat pencahayaan yang pas sesuai dengan konservasi energi.

Pada IHC 6 ini bertujuan untuk meningkatkan kondisi yang stabil dengan menjaga suhu secara umum di kisaran 25 derajat, sekaligus kelembaban dengan relative 60%.

Maka dari itu dibuatlah rencana dari perancangan dengan perencanaan tanaman pada sudut sudut tertentu diluar dan di area dalam bangunan dengan visualisasi tanaman untuk menjaga suhu.

Pada IHC 7 ini terdapat kriteria tingkat kebisingan dengan kebisingan di dalam ruangan yang optimal, maka dari itu untuk meminimalisir kebisingan tersebut diplotting tanaman yang berfungsi sebagai pemecah suara pada area depan dan belakang bangunan, khususnya yang berada pada area belakang bangunan karena terdapat area parkir umum dan juga pada area depan yaitu pada area Jalan Sudirman (Jalan Utama), berikut merupakan visualisasinya:

2.6 RESPON MATERIAL RESOURCES AND CYCLE

Pada MRC 6 ini mempunyai tujuan untuk mengurangi jejak karbon dari moda transportasi pada saat dibangunnya rancangan, maka dari itu untuk memenuhi syarat ini diperlukan toko bangunan yang tidak jauh dari site. Penggunaan material kayu sebagai bahan utama lokal yaitu, kayu pinus di daerah bantul, Yogyakarta.

2.7 RESPON TERHADAP WATER CONVERSATION

Pada WAC P1 dan P2 ini bertujuan untuk memantau penggunaan air sehingga tidak terjadi kelebihan air yang dipakai pada gedung, Caranya yaitu dengan menggunakan pemasangan alat meteran yang ditempatkan di lokasi lokasi tertentu sehingga setiap volume air yang keluar dapat di monitor pengeluarannya.

WAC 3 Daur Ulang Air Pada WAC P1 dan P2 ini bertujuan untuk memantau penggunaan air sehingga tidak terjadi kelebihan air yang dipakai pada gedung, Caranya yaitu dengan menggunakan pemasangan alat meteran yang ditempatkan di lokasi lokasi tertentu sehingga setiap volume air yang keluar dapat di monitor pengeluarannya.

BAB 3

IK T A M SKE

Bima Bahitsuali Afnan Kusuma - 19512188 GSEducationalVersion

DESA IN

3.1.1 AKSONOMETRI KONFIGURASI MASA DALAM SITE Lokasi Site berada di Yogyakarta tepatnya di Jl Jend Sudirman, Jetis, Yogyakarta, Indonesia. Site memiliki luas 6500 m2 yang kemudian diperkecil untuk mempermudah dalam perancangan menjadi 4450 m2 dengan berada di pusat perdagangan & jasa serta ikonik kota yaitu tugu lilin yogyakarta antara Jl P Mangkubumi.

Mayoritas bangunan adalah perkantoran, penginapan dan toko atau restoran di area tersebut yang menjadi poin tambahan yang dapat dikatakan sebagai lokasi strategis. View pada site sangatlah unggul dengan utamanya pada sisi utara yaitu gunung merapi dan tugu ke arah barat daya. Untuk memaksimalkannya dengan adaptasi orientasi terhadap view, arah matahari, angin dan hujan.

Diperlukannya penataan site dengan transformasinya seperti berikut.

1

2

Luas Site 4450 m2 dengan jenis tanah tidak kontur di perkotaan

6

meningkatkan kelembaban dan penghijauan untuk udara lingkungan maka ditambahkan area hijau pada bangunan sekaligus sebagai shading cahaya yang masuk ke dalam bangunan

GSEducationalVersion

Area terbangun di bagian tengah site dengan sedekatnya ke bagian depan agar nampak dan dijauhkan dari sempadan minimal 8 m dan ditambah secukupnya

3

4

penempatan tower hotel dan annex dipisah dan akan menciptakan lansekap yang lebih variatif dengan pemanfaatan site yang maksimal. selain itu, massa dipotong untuk orientasi yang penting agar kesan dan konfigurasi lebih efisien dan efektif dalam adaptifnya. mengurangi radiasi matahari, merespon pergerakan angin dan pemanfaatan view.

terdapat area transisi diantara tower dan nnex sebagai entrance utama dan diangkatnya bagian tengah tower sebagai respon atas pencahayaan, penghawaan, view dan sirkulasi yang baik dan sehat

7

8

menambahkan sirip sebagai bagian perwujudan perlindungan area dalam dari terkena radiasi matahari secara langsung yang bersifat kinetik ( under control)

5

massa yang dinaikkan dengan memaksimalkan view pada barat daya yaitu tugu dan utara yaitu gunung merapi. megurangi radiasi matahari dari terkena permukaan dengan adanya shading overhang (eggcreate).

merespon kebisisngan pada pengguna di ruang dan kebutuhan kenyamanan yang terlindung maka ditempatkan pohon lokal sebagai pemecah angin, kebisingan dan sebagai pengarah sekaligus penghias yang dapat menajdi peneduh bagi pengguna. ditenpatkan pada area area utama yang memungkinkan pengguna menggunakannya sebagai sirkulasi dan ditempatkan pada bagian gedung sebagai taman, selain itu mengurangi radiasi matahari dari tanaman rambat di selubung bangunan tersebut.

3.1.2 AKSONOMETRI KONFIGURASI RUANG Perancangan ini memiliki dua fungsi yaitu hotel dan annex

LT 3 - 11 HOTEL

LT 2. OUTDOOR SKY RESTAURANT BACK OF HOUSE LT GF. LOBBY & LOUNGE BASEMENT. MEP & PARKIR BASEMENT 2. ME & PARKIR BASEMENT 3. PARKIR

LT 3. CONVENTION HALL LT 2. POOL AND GYM DSB LT 1. COLLABORATIVE SPACE LT GF. COFFE SHOP BASEMENT. PARKIR

GSEducationalVersion

3.1.3 AKSONOMETRI SISTEM STRUKTUR

Pada Struktur Bangunan annex, sistem struktur menggunakan Steel - Moment - Resisting Frame yang merupakan pendukung dari konstruksi bentang lebar fungsi convention hall. untuk struktur selubung atas atau atap yaitu waffle structure. kombinasi tersebut guna menerima beban dengan bentang yaitu 37x20 m.

Shea rW keteb all (core) alan 2 5cm

HOTEL

Tower Hotel mempunyai bentang 8x7 ditambah dengan shear wall ditempatkan pada bagian tengah melingkupi shaft, tangga darurat, lift access dan area service. Termasuk menyebar di 2 tangga darurat gedung, sistem strukturnya adalah Concrete - With Shear Wall dengan material reinforced concrete structure.

Balo

k Ind

uk 6 00x4 00 m m

Kolom 650x650 mm

Sistem struktur terdiri dari 2 struktur bangunan berbeda yang telah diuji kekuatannya di software RESIST guna mendapatkan ramuan kombinasi struktur yang tepat.

Waf fle R oof Stru ctur e

Bentang Lebar Steel MomentResisting Frame re ket taini eb ng ala wa n 3 ll 0cm

EX N AN

GSEducationalVersion

Kolom 650x650 mm

Waffle Roof Structure

re ket taini eb ng ala wa n 3 ll 0cm

Struktur Baja

Sh e Ke ar W teb al ala l (co n3 r 0 c e) m

Ba

GSEducationalVersion

lo

nd kI

u

mm 0 0 x4 0 0 k6

Ruang AHU

3.1.4 AKSONOMETRI SISTEM INFRASTRUKTUR

Tangga darurat lengkap dengan kompartemennya yang disertai dengan pintu keluar langsung ke ruang terbuka di lantai dasar dan salah satunya dilengkapi lift darurat yang sekaligus berfungsi sebagai lift service yang berjarak kurang dari 15 meter dari ruang terbuka. terdapat 2 lift komersial dan 1 lift observaton sebagai akses pengguna hotel.

Shaft Plumbing, ruang service & ruang panel

Tangga darurat dengan lift kebakaran, Ruang Panel danShaft Kelistrikan

1 lift observation 2 lift komersial

dibutuhkannya lift service karena melihat intensitas ruang dan kebutuhan pada area public dan hotel karena penempatan loading dock yaitu pada basement. pada annex terdapat tangga komersial dan 1 lift komersial yang dapat digunakan para pengguna serta didukung 1 tangga darurat.

Pada dapur terdapat satu shaft khusus sebagai lift barang kebutuhan dapur.

Sprinkler dan sistem pencegahatan kebakarannya lainnya perletakan sistemnya di area plumbing service dengan dibuat seefektif mungkin menjangkau semua area dan sudut sehingga dapat beraksi cepat menyebar ke semua area.

gga Tan

L at & r u r da

ift

Sistem shaft seperti pada gambar digunakan untuk IPAL atau sistem plumbing dan untuk shaft kelistrikan terpisah diletakkan bersama dengan kompartemen kebakaran beserta ruang panel tiap lantainya sehingga dapat mengatur kelistrikan tiap lantainya agar dapat efisien energi.

GSEducationalVersion

3.2.1 SITUASI DAN SETTING KAWASAN

GSEducationalVersion

3.2.2 SITEPLAN

8

200,922 m2

10 10

36

9

8

7

10

6 17R x 0,176 16G x 0,250

13 14 15

3 2

12

4

11

5

8

1

36

16

UP

17

30

DOWN

26

28

32

31

40

29

39

3

2

UP

1

8 12

11

10

16

14

13

15

9

1

41

UP

2

13 18

WN

10

0 17 x 0, 310 R 20 G x 0, 19

DO

9

8

7

6

5

4

3

16

15

14

13

12

DOWN

11

10

45

44

7

W DO

DOWN

16R x 0,156 15G x 0,302 9

30

6

16R x 0,156 15G x 0,302 5

N

14

UP

8

7

6

5

4

3

2

1

27

4

0 15 3 x 0, 0,33 R 14 G x 13

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

UP

2

1

7

20 19 18 17 16 15

28

14 13

11

12

35

19

25

44

17 24 15

42

9 13

23

14

12

15

11

16 17

9

18

28

8

25R x 0,196 24G x 0,258

19 20 21

6 5

22

44

38

10

7

16

4

23

3

24

2 UP

1

DOWN

25

34 11 37 22

8 14

12 33 35

20

43 21

8 3

4 4 5 1

GSEducationalVersion

6 2

Site Plan

1:300

3.2.3 LANDSCAPE

8

200,922 m2

10 10

36

9

8

7

10

6 17R x 0,176 16G x 0,250

13 14 15

2

12

4 3

11

5

8

1

36

16

UP

17

30

DOWN

26

28

32

31

40

29

39 UP

8

7

6

5

4

3

16

14

13

12

11

7

6

5

4

3

10

15

9

1

41

UP

2

13 18

WN

10

70 x 0,1 10 20R x 0,3 19G

DO

9

8

7

6

5

4

3

16

15

14

13

12

11

10

DOWN

45

44

2

8 DOWN

16R x 0,156 15G x 0,302 9

30

1

16R x 0,156 15G x 0,302

UP

DO

1

27

2

WN

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

UP

2

1

7

50 33 x 0,10,3 R 14 G x 13

20 19 18 17 16 15

28

14 13

11

12

35

19

25

44

17 24 15

42

9 13

23

14

12

15

11

16

38

10

17

9

18

28

8

25R x 0,196 24G x 0,258

19 20 21

7 6 5

22

44

16

4

23

3

24

2 UP

1

DOWN

25

34 11 37 22

8 14

12 33 35

20

43 21

8 3

4 4 5 1

2

Site Plan

Pohon Cemara

GSEducationalVersion

6

Pohon Gugur Pagoda

1:500

Semak Perdu

3.2.4 DENAH - DENAH

9

8

7

10

6 17R x 0,176 16G x 0,250

13 14 15

3 2

12

4

11

5

1

16

UP

17 13

12

11

3

2

UP

10

16

9 14

1

7

6

8 DOWN

16R x 0,156 15G x 0,302 9

15

5

16R x 0,156 15G x 0,302 4

DO

UP

8

7

6

5

4

3

2

1

W

N

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

UP

2

1

DOWN

50 ,1 33 x 0 0,3 R 14 G x 13

WN

10

9

8

7

6

5

4

3

UP

2

1

16

15

14

DOWN

13

12

11

10

DO

0 17 x 0, 310 R 20 G x 0, 19

20 19 18 17 16 15 14

11

13 13

12 14

12

15

11

16

10

17

9

18 25R x 0,196 24G x 0,258

8 7 6 5

19 20 21 22

4

23

3

24 25

GSEducationalVersion

DOWN

0.

2 UP

1

Ground Floor

1:250

9

8

7

10

6 17R x 0,200 16G x 0,250

13 14 15

3 2

12

4

11

5

1

16

UP

17 DOWN

KIDS PLAYGROUND UP

9

8

7

6

5

4

3

2

1

12

3

2

1

8

7

6

UP

11

15

14

13

17

5

9 DOWN

17R x 0,200 16G x 0,250

10 16

4

17R x 0,200 16G x 0,250

10

BRIDGE

WN

10

9

8

7

6

5

4

3

UP

2

1

17

16

15

14

DOWN

13

12

11

DO

0 17 x 0, 310 R 20 G x 0, 19

20 19 18 17 16 15 14

11

13 10

12 11

9

12

8

13

7 18R x 0,189 17G x 0,272

14 15 16 17 18

GSEducationalVersion

4 3 2

DOWN

2.

6 5

UP

1

Story

1:250

9

8

7

10

6 17R x 0,200 16G x 0,250

13 14 15

2

12

3

11

5 4

1

16

UP

17 3

2

1

9

8

7

6

5

4

DOWN UP

17R x 0,200 16G x 0,250 10

WN

10

9

8

7

6

5

4

3

UP

2

1

17

16

15

14

DOWN

13

12

11

DO

0 17 x 0, 310 R 20 G x 0, 19

20 19 18 17 16 15 14

11

13 10

12 11

9

12

8

13

7 18R x 0,189 17G x 0,272

14 15 16 17 18

GSEducationalVersion

4 3 2

DOWN

3.

6 5

UP

1

Story

1:250

3.2.5 DENAH HUNIAN DAN RUANG SOSIAL

GSEducationalVersion

3.2.6 POTONGAN-POTONGAN

W-01

S-06 GSEducationalVersion

Building Section (1)

1:250

S-07

GSEducationalVersion

Building Section

1:250

3.2.7 BUILDING ENVELOPE

W-01

S-06

Building Section (1)

1:1000

Sistem light shelf yang baik untuk menangkap sinar matahari dan menyebarkannya ke dalam ruangan dengan mengontrol sifat panas dan silau agar tidak serta masuk ke dalam. Light shelf dapat meningkatkan masuknya cahaya matahari ke dalam ruangan hanya jika menangkap dan mengalihkan sinar matahari langsung.

Light shelf memiliki keuntungan yang terbatas dengan cahaya yang menyebar, ketika cuaca sedang berawan dan matahari tertutup awan.

GSEducationalVersion

W-01

Worksheet Façade menggunakan bahan tahan api.

Tetap agar ada cross ventilation

1:100

BAB 4

PEN

GUJI

AN GAG

ASA ND

ESA

IN

4.1 PRINTSCREEN EXCEL SIMULASI ASD

Memelihara atau memperluas kehijauan kota untuk meningkatkan kualitas iklim mikro, mengurangi CO2 dan zat polutan, mencegah erosi tanah, mengurangi beban sistem drainase, menjaga keseimbangan neraca air bersih dan system air tanah.

ASD P Area Dasar Hijau Menyediakan ruang sebagai area resapan air hujan dan penyediaan taman vertikal. Penggunaan vegetasi lokal Dengan perhitungan Koefisien Dasar Hijau (KDH) dan luas tajuk

P1

Luas Site (m2)

KDB (%)

4450

70%

P2

Jenis Tanaman

Luas Dasar Terbangun (m2)

2000

P1, vegetasi min 10% dari luas lahan (m2)

Area Perkerasan, pedestrian, sumur resapan dll (m2)

P2, 50% P1, tanaman sesuai permen PU (m2)

1200

1250

600

Jumlah Tanaman

Diameter (m)

Luas Tajuk (m2)

Jumlah luas Tajuk (m2)

Cemara

14

4

12.56

175.84

Pohon Gugur Pagoda

20

4

12.56

251.2

Semak Perdu

60

2

3.14

427.04

%

35.58666667

ASD 2 Aksebilitas Komunitas

Harvest Roti Perhotelan

Parkir Tugu Lilin

Halte Bus

Pertamina Station

Perbankan Restaurant Mcdonald

Toko, Farmasi dan Warung Toko dan Warung

RTHP

Toko dan Warung

Museum Sandi

ASD 1 Pemilahan Tapak

Pada gambar telah mewakili terdapat sistem yang terpadu dengan jaringan jalan, jaringan penerangan, jaringan pejalan kaki kawasan, jaringan telepon, jaringan fiber optic, sistem pembuangan sampah,dan drainase.

ASD 2 Aksebilitas Komunitas

Harvest Roti Perhotelan

Parkir Tugu Lilin

Halte Bus

Pertamina Station

Perbankan Restaurant Mcdonald

Toko, Farmasi dan Warung Toko dan Warung

RTHP

Toko dan Warung

Museum Sandi

ASD 3 Transportasi Umum ASD 3 Transportasi Umum Tujuan Mendorong pengguna gedung untuk menggunakan kendaraan umum massal dan mengurangi kendaraan pribadi.

Tolok Ukur

1A

Adanya hatle atau stasiun transportasi umum dalam jangkauan 300 m (walking distance) dari gerbang lokasi bangunan dengan tidak tidak memperhitungkan panjang jembatan penyeberangan dan ramp atau

1B

Menyediakan shuttle bus untuk pengguna tetap gedung dengan jumlah unit minimum untuk 10% pengguna tetap gedung

2

Menyediakan fasilitas jalur pedestriandi dalam area gedung untuk menuju ke stasiun transporttasi umum terdekat yang aman dan nyaman degan mempertimbangkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum 30/PRT/M/2006 mengenai Pedoman Tekniks Fasilitas dan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan Lampiran 2B

1

Karena pada site memiliki shuttle bus terdekat yaitu di seberang dari site, maka pada perancangan tidak diperlukan area shuttle bus untuk memenuhi ASD 3 ini, hanya saja diperlukan desain yang menunjukkan bahwa perancangan mendesain sirkulasi untuk memudahkan pengguna gedung ke arah shuttle bus tersebut.

1

sirkulasi untuk memudahkan pengguna gedung ke arah shuttle bus tersebut.

ASD 4 Fasilitas Pengguna Sepeda NILAI ACUAN KODE

KRITERIA dan TOLOK UKUR NILAI

NILAI MAKS

ASD 4 Fasilitas Pengguna Sepeda Tujuan Mendorong penggunaan sepeda bagi penguna gedung dengan mempertimbangkan fasilitas yang memamdai sehingga dapat mengurangi penggunaan kendaraan bermotor Tolok Ukur

1

Adanya tempat parkir sepeda yang aman sebanyak unit parkir per 20 pengguna gedung 1 hingga maksismal 100 unit parkir sepeda.

2

Apabila tolok ukur diatas terpenuhi, perlu tersedianya shower sebanyak 1 unit untuk setiao 10 parkir sepeda

2 1

Total Kamar yaitu 207 dengan asumsi pengguna 2 orang per kamar. Karyawan sebanyak 50 orang sehingga totalnya 464 orang.

Maka minimum penyedian sepeda yaitu 23 dengan shower sebanyak 2 Pada desain memberikan parkir untuk sepeda sebanyak 25 unit dan tersedia shower sebanyak 3

ASD 5 Lansekap Pada lahan NILAI ACUAN KODE

KRITERIA dan TOLOK UKUR

NILAI MAKS

NILAI ASD 5

Lansekap pada Lahan Tujuan Memelihara atau memperluas kehijauan kota untuk meningkatkan kualitas iklim mikro, mengurangi CO2 dan zat polutas, mencegah erosi tanah, mengurangi beban system drainase, menjaga keseimbangan neraca air bersih dan system air tanah Tolok Ukur Adanya area lansekap berupa vegetasi (softscape) yang bebas dari bangunna tanaman (hardscape) yang terletak di atas permukiman tanah seluas minimal 40% luas total lahan. Luas area yang diperhitungkan adalah temasuk yang disebut di Prasyarat 1, taman di atas basement, roof garden, terrace garden, dan wall garden, dengan mempertimbangkan Peraturan Menteri PU No. 5/PRT/M/2008 mengenai Ruang Terbuka Hijau (RTH) Pasal 2.3.1 tentang Kriteria Vegetasi untuk Pekarangan

1

1B

Bila tolok ukur 1 dipenuhi, setiap penambahan 5% area lansekep dari luas total lahan mendapat nilai 1

1

Area Hijau Roof

2

Penggunaan tanaman yang telah dibudidayakan secara lokal dalam skala provinsi, sebesar 60% luas tajuk dewasa terhadap luas area lansekap pada ADS 5 tolom ukur 1

1

Area Hijau Wall

1A

Luas Site Luas Dasar KDB (%) (m2) Terbangun (m2) 4450

70%

3115

Tipe/Jenis Tanaman 3

ASD 5, Lahan Hijau min 40% (m2)

H

P

Luas Tajuk (m2)

Area Hijau P1

Tipe/Jenis Tanaman

1000 20

20

27

400

21

567

Jumlah Tanama Diamete Luas Tajuk (m2) r n

1780 Area Pot Jumlah Total Green Area

20

2

62.8 2029.8

ASD 6 Iklim Mikro ASD 6 Iklim Mikro

Pada tujuan ASD 6 ini yaitu, meningkatkan kualitas iklim mikro disekitar gedung yang mencangkup kenyamanan manusia dan habitat sekitar gedung dengan menggunakan berbagai material untuk menghindari efek heat island pada area atap.

Tujuan

Meningkatkan kualitas iklim mikro di sekitar gedung yang mencangkup kenyamanan manusia dan habitat sekitar gedung

Tolok Ukur

1A

Menggunakan berbagai material untuk menghindari efek heat island pada area atap gedung sehingga nilai albedo (daya refleksi panas matahari) minimum 0,3 sesuai dengan perhitungan.

atau

1

Dapat dilihat nantinya dari penggunaan material non atap

1B

Menggunakan green roof sebesar 50% dari luas atap yang tidak digunakan untuk mechanical electrical (ME), dihitung dari luas tajuk.

2

Menggunakan berbagai material untuk menghindari efek heat island pada area perkerasan non-atap sehingga nilai albedo (daya refleksi panas matahari) minimum 0,3 1 sesuai perhitungan.

3A

Dengan lansekap berupa vegetasi (softscape) pada sirkulasi utama pejalan kaki menunjukan adanya perlindungan dari panas akibat radiasi matahari

atau

3B

Menyediakan ruang sebagai area resapan air hujan dan penyediaan taman vertikal dan Penggunaan vegetasi lokal

1

Dengan lansekap berupa vegetasi (softscape) pada sirkulasi utama pejalan kaki menunjukan adanya perlindungan dari terpaan angin kencang

Menyediakan vegetasi melindungi sirkulasi

ASD 7 Iklim Mikro Tolok Ukur

1A

Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 50%, yang dihitung menggunakan nilai intensitas curah hujan *.

1

atau

1B

Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 85%, yang dihitung menggunakan nilai intensitas curah hujan *.

2

2

Menunjukan adanya upaya penanganan pengurangan beban banjir lingkungan dari luas lokasi bangunan.

1

3

Menggunakan teknologi – teknologi yang dapat mengurangi debit limpasan air hujan.

1

*Untuk wilayah DKI Jakarta, menggunakan curah hujan 50mm/hari sesuai Peraturan Gubernur DKI No 39 tahun 2012 tentang Bangunan Gedung Hijau. * Untuk wilayah lain, menggunakan curah hujan harian maksimum setempat (10 tahunan) yang disertai dengan bukti perhitungan.

volume limpasan air hujan meliputi : Footprint bangunan, lahan hijau (greenfields), landscape dan luas total lahan.

Teknologi Storm water module akan membantu mendukung sumur resapan dan resapan biopori. Dengan adanya infiltrain tank dapat menyerap dan megurangi beban aliran air kota.

4.2 PRINTSCREEN SIMULASI UJI ORIENTASI SOLAR TOOL Pada uji suntool ini memperlihatkan bagaimana arah jatuhnya bayangan matahari pada sudut sudut tertentu, tingkat keberhasilan ini ditentukan dengan persentase yang ada pada pukul pukul tertentu setiap harinya sekaligus mempertimbangkan orang yang berada didalamnya sedang beraktivitas apa. Sehingga tidak selalu harus 100% dikarenakan ruang ruang mempunyai kriteria tertentu sesuai dengan penggunaanya dan orang didalamnya. Maka dari itu, dalam semua uji per bulan ini, maka diambil bulan yang cukup signifikan untuk diambil rata-rata dari 12 bulan tersebut. Berikut merupakan 3d modelling dari suntool dan persentase sesuai bulannya.

JUNE -TIMUR

JUNE -BARAT

EFISIENSI SHADING

4.3 PRINTSCREEN SIMULASI UJI OTTV terdapat fasad yang disesuaikan dengan pengaplikasian material yang tidak merusak ozon atau menambah isu urban heat island, maka diperlukan pemilihan material yang telah lulus uji ottv atau memang khusus tidak merusak lingkungan, berikut merupakan fungsi dari uji OTTV building envelope

MRC P Perhitungan OTTV Pada rancangan building envelope bagian tower, terdapat krtieria untuk menghitung perhitungan OTTV menggunakan tabel excel, maka dari itu dari building envelope initerdapat 3 bagian material, yaitu

Dari ketiga material itu, yang dominan adalah Glass Black Panel dengan memakai merk Asahimas, type Sunfort dengan spesifikasi dibawah ini:

Fasad Utara

Fasad Tenggara

Fasad Selatan

Fasad Barat Daya

EEC 2 Uji Velux - Pencahayaan alami

Pada EEC 2 ini tujuannya yaitu untuk memaksimalkan pencahayaan alami semaksimal mungkin dengan tolak ukur optimal 30% dari luas lantai yang digunakan. maka dari itu bagian EEC2 ini dimaksimalkan pada pencahayaan alami di bagian kamar dan area publik atau kata lain semua bagian bangunan.

Karena untuk memenuhi syarat dari EEC 2 ini yaitu dengan luasan lebih dari 30%, maka dapat diperhitungkan dengan rumus: Luas Total Lantai : Luas yang berhasil lebih dari 300 lux = Persentase Pencahayaan. Terlihat dari gambar luasan ruang yang memiliki lux lebih dari 300 telah melebihi dari 30% pada saat cuaca biasa saja.

Ketika diterapkan terdapat artificial lighting tidak berpengaruh signifikan namun tetap membantu dalam penerangan

Karena untuk memenuhi syarat dari EEC 2 ini yaitu dengan luasan lebih dari 30%, maka dapat diperhitungkan dengan rumus: Luas Total Lantai : Luas yang berhasil lebih dari 300 lux = Persentase Pencahayaan. Terlihat dari gambar luasan ruang yang memiliki lux lebih dari 300 telah melebihi dari 30% pada saat cuaca biasa saja.

4.4 PRINTSCREEN UJI ALTERNATIF SISTEM STRUKTUR RESIST DAN RAPIT

2.4.2 analisis uji sistem struktur berdasarkan uji RESIST ANNEX

4.5 PRINTSCREEN UJI FIRE SAFETY DENGAN SHEET STANDAR

4.6 PRINTSCREEN UJI MRC

Pada MRC 6 ini mempunyai tujuan tunuk mengurangi jejak karbon dari moda transportasi pada saat dibangunnya rancangan, maka dari itu untuk memenuhi syarat ini diperlukan toko bangunan yang tidak jauh dari site. Penggunaan material kayu sebagai bahan utama lokal yaitu, kayu pinus di daerah bantul, Yogyakarta.

4.7 PRINTSCREEN UJI WAC

angan b m e g n e P BAB5

des ain

5.1. Pengembangan desain untuk indoor Health Comfort 5.1.1 kontrol kualitas pencahayaan dan integrasi desain dengan teknologi canggih

View dan kualitas Termal ditentukan dari simulasi suntool dan aplikasi velux untuk mengetahui arah bukaan dalam bangunan yang sesuai pencahayaan dan penghawaan. pada basement maka akan ditambahkan ventilasi pada bangunan basement agar pencahayaan dan penghawaan alami dapat masuk.

Penerapan desain eggcrate pada bukaan kamar hotel sebagai konsep desain yang mewadahi hasrat dan value kamar sekaligus memberikan kesempatan bagi pencahayaan dan penghawaan secara alami masuk karena material dinding kamar adalah kaca yang didukung oleh secondary skin metal kinetik yang dapat diatur sendiri oleh pengguna tanpa harus kehilangan pengalaman melihat keluar dan tak perlu merasakan kepanasan di waktu tertentu

Penggunaan fasade pada bangunan sangat berdampak dengan adanya bukaan dalam bangunan, agar dapat menghasilkan pencahayaan yang tidak berlebih. Serta dapat menghasilkan perhitungan OTTV dan EDGE yang baik dan menerapkan efisiensi energi dalam bangunan.

5.1.2 kontrol kualitas akustik dan integrasi desain dengan teknologi canggih

Pada fungsi lantai yang bersifat semi outdoor seperti lantai dasar dan lantai 1 yang mempunyai fungsi coffe shop dan collaborative space dengan sifat ruangan semi outdoor sehingga minim dinding tegakan tetapi kualitas akustik dapat tetap baik dengan tambahn plafon peredam suara.

Penerapan desain selubung kaca yang didukung oleh secondary skin metal kinetik yang dapat diatur sendiri oleh pengguna tanpa harus kehilangan pengalaman melihat keluar dan tak perlu merasakan kepanasan di waktu tertentu dan gypsum pada annex yang berfungsi sebagai elemen peredam kebisingan dan mengurangi radiasi matahari namun tetap bisa menerima pencahayaan alami secukupnya. Terutama pada fasad tpwer dimana dapat ditumbuhi tanaman rambat yang menambah nilai akustik.

Dari material yang digunakan oleh Conference Hall di Annex yaitu menggunakan gypsum yang dapat meredam kebisingan hingga 450dB, maka dengan data yang didapatkan kebisingan pada area sekitar yaitu sebesar 175dB. Sehingga ruangan tersebut dapat redam bila terjadi sebuah kegiatan didalamnya.

5.1.3 tampilan dan kontrol kualitas termal dan integrasi desain dengan teknologi canggih

Rancangan pada bukaan menggunakan kaca asahimas dengan fasad eggcrate pada keseluruhan unit kamar hotel dan facade vertikal yang ditempatkan sesuai orientasi massa terhadap penghawaan dan pencahayaan

Pada uji suntool ini memperlihatkan bagaimana arah jatuhnya bayangan matahari pada sudut sudut tertentu, tingkat keberhasilan ini ditentukan dengan persentase yang ada pada pukul pukul tertentu setiap harinya sekaligus mempertimbangkan orang yang berada didalamnya sedang beraktivitas apa. Sehingga tidak selalu harus 100% dikarenakan ruang ruang mempunyai kriteria tertentu sesuai dengan penggunaanya dan orang didalamnya. Maka dari itu, dalam semua uji per bulan ini, maka diambil bulan yang cukup signifikan untuk diambil rata-rata dari 12 bulan tersebut. Berikut merupakan 3d modelling dari suntool dan persentase sesuai bulannya.

JUNE -TIMUR

JUNE -BARAT

EFISIENSI SHADING

5.1.4 kontrol kualitas ventilasi dan integrasi desain dengan teknologi canggih dalam kebutuhan manusia, sistem infrastruktur, sistem struktur

Ruang Ber - AC Dirancang penghawaan alami yang didapat pada fasad dengan bukaan vertical fasad dan juga didukung adanya garden court yang dapat memberikan pencahayaan dan penghawaan alami pada seluruh bagian koridor bangunan Ventilasi vertikal menggunakan metal fabric panel dengan kemiringan (rotasi) yang dapat disesuaikan arah cahaya matahari.

Green Fasade dengan material ramah lingkungan didukung light shelf dan area balkon sebagai selubung eggcratte Garden Court membantu menjaga termal mengandalkan penghawaan alami yang dapat disalurkan melalui area garden court untuk pergantian udara panas dan dingin menuju bangunan

eggcratte

Light Shelf

Green Fasade

5.2. EFISIENSI ENERGI terdapat fasad yang disesuaikan dengan pengaplikasian material yang tidak merusak ozon atau menambah isu urban heat island, maka diperlukan pemilihan material yang telah lulus uji ottv atau memang khusus tidak merusak lingkungan, berikut merupakan fungsi dari uji OTTV building envelope

Pada rancangan building envelope bagian tower, terdapat krtieria untuk menghitung perhitungan OTTV menggunakan tabel excel, maka dari itu dari building envelope initerdapat 3 bagian material, yaitu

Dari ketiga material itu, yang dominan adalah Glass Black Panel dengan memakai merk Asahimas, type Sunfort dengan spesifikasi dibawah ini:

Fasad Utara

Fasad Tenggara

Fasad Selatan

Fasad Barat Daya

5.2.2 Alternatif Potongan Ventilasi Alami

Dirancang penghawaan alami yang didapat pada fasad dengan bukaan vertical fasad dan juga didukung adanya garden court yang dapat memberikan pencahayaan dan penghawaan alami pada seluruh bagian koridor bangunan Ventilasi vertikal menggunakan metal fabric panel dengan kemiringan (rotasi) yang dapat disesuaikan arah cahaya matahari.

Green Fasade dengan material ramah lingkungan didukung light shelf dan area balkon sebagai selubung eggcratte Garden Court membantu menjaga termal mengandalkan penghawaan alami yang dapat disalurkan melalui area garden court untuk pergantian udara panas dan dingin menuju bangunan

5.2.3 Alternatif Potongan Pencahayaan Alami

Pada EEC 2 ini tujuannya yaitu untuk memaksimalkan pencahayaan alami semaksimal mungkin dengan tolak ukur optimal 30% dari luas lantai yang digunakan. maka dari itu bagian EEC2 ini dimaksimalkan pada pencahayaan alami di bagian kamar dan area publik atau kata lain semua bagian bangunan.

Karena untuk memenuhi syarat dari EEC 2 ini yaitu dengan luasan lebih dari 30%, maka dapat diperhitungkan dengan rumus: Luas Total Lantai : Luas yang berhasil lebih dari 300 lux = Persentase Pencahayaan. Terlihat dari gambar luasan ruang yang memiliki lux lebih dari 300 telah melebihi dari 30% pada saat cuaca biasa saja.

Ketika diterapkan terdapat artificial lighting tidak berpengaruh signifikan namun tetap membantu dalam penerangan

5.2.4 Alternatif Rencana Energi Terbarukan

5.3. Material Resource & Cycle

terdapat fasad yang disesuaikan dengan pengaplikasian material yang tidak merusak ozon atau menambah isu urban heat island, maka diperlukan pemilihan material yang telah lulus uji ottv atau memang khusus tidak merusak lingkungan, berikut merupakan fungsi dari uji OTTV building envelope. material yang dipakai khusus bertujuan untuk mengurangi polusi udara dari emisi material yang mengganggu kenyamanan. maka dari itu Santika menggunakan cat zero VOC dan material stainless steel fabric dari GKD METAL FABRIC sebagai material fasad yang karakternya peduli karena ramah terhadap lingkungan dan kemudahan perawatan.

untuk mengurangi jejak karbon dari moda transportasi pada saat dibangunnya rancangan, maka dari itu untuk memenuhi syarat ini diperlukan toko bangunan yang tidak jauh dari site. Penggunaan material kayu sebagai bahan utama lokal yaitu, kayu pinus di daerah bantul, Yogyakarta.

5.3.1 Alternatif Konstruksi Gambar Detail Material

material yang dipakai khusus bertujuan untuk mengurangi polusi udara dari emisi material yang mengganggu kenyamanan. maka dari itu Santika menggunakan cat zero VOC dan material stainless steel fabric dari GKD METAL FABRIC sebagai material fasad yang karakternya peduli karena ramah terhadap lingkungan dan kemudahan perawatan.

5.4. Pengembangan site yang tepat

Lokasi Site berada di Yogyakarta tepatnya di Jl Jend Sudirman, Jetis, Yogyakarta, Indonesia. Site memiliki luas 6500 m2 yang kemudian diperkecil untuk mempermudah dalam perancangan menjadi 4450 m2 dengan berada di pusat perdagangan & jasa serta ikonik kota yaitu tugu lilin yogyakarta antara Jl P Mangkubumi.

5.4.1 Rencana Lansekap & Intensitas Lahan

Site memiliki luasan 4450 m2 di area perkotaan tanah tidak berkontur

Area terbangun di bagian tengah site dengan sedekatnya ke bagian depan agar nampak dan dijauhkan dari sempadan secukupnya

Zoning untuk setiap area terbangun utama dan landscaping

Mayoritas bangunan adalah perkantoran, penginapan dan toko atau restoran di area tersebut yang menjadi poin tambahan yang dapat dikatakan sebagai lokasi strategis.

View pada site sangatlah unggul dengan utamanya pada sisi utara yaitu gunung merapi dan tugu ke arah barat daya. Untuk memaksimalkannya dengan adaptasi orientasi terhadap view, arah matahari, angin dan hujan. Diperlukannya penataan site dengan transformasinya seperti berikut.

Memenuhi RTH >15% dengan adanya area resapan air dengan ditanami rumput dan tanaman penghias. Selain itu sirkulasi dipusatkan di area depan sehingga bisa memaksimalkan area lain untuk area hijau.

Meningkatkan penghijauan kota dan memenuhi ASD serta mengurangi polusi dan kebisingan jalan raya perkotaan serta meminimalisir radiasi matahari dengan adanya vegetasi pada area site yang ditanam.

Lokasi Site berada di Yogyakarta tepatnya di Jl Jend Sudirman, Jetis, Yogyakarta, Indonesia. Site memiliki luas 6500 m2 yang kemudian diperkecil untuk mempermudah dalam perancangan menjadi 4450 m2 dengan berada di pusat perdagangan & jasa serta ikonik kota yaitu tugu lilin yogyakarta antara Jl P Mangkubumi. Mayoritas bangunan adalah perkantoran, penginapan dan toko atau restoran di area tersebut yang menjadi poin tambahan yang dapat dikatakan sebagai lokasi strategis.

Memelihara atau memperluas kehijauan kota untuk meningkatkan kualitas iklim mikro, mengurangi CO2 dan zat polutan, mencegah erosi tanah, mengurangi beban sistem drainase, menjaga keseimbangan neraca air bersih dan system air tanah.

ASD P Area Dasar Hijau

Menyediakan ruang sebagai area resapan air hujan dan penyediaan taman vertikal. Penggunaan vegetasi lokal Dengan perhitungan Koefisien Dasar Hijau (KDH) dan luas tajuk

P1

Luas Site (m2)

KDB (%)

4450

70%

P2

Jenis Tanaman

Luas Dasar Terbangun (m2)

2000

P1, vegetasi min 10% dari luas lahan (m2)

Area Perkerasan, pedestrian, sumur resapan dll (m2)

P2, 50% P1, tanaman sesuai permen PU (m2)

1200

1250

600

Jumlah Tanaman

Diameter (m)

Luas Tajuk (m2)

Jumlah luas Tajuk (m2)

Cemara

14

4

12.56

175.84

Pohon Gugur Pagoda

20

4

12.56

251.2

Semak Perdu

60

2

3.14

427.04

%

35.58666667

Pohon cemara ini ditanam dengan tujuan untuk mempermudah untuk mencapai tujuan tertentu dikarenakan pohon ini berguna sebagai pengarah, selain itu, pohon ini juga ditanam sebagai pemecah angin pada bagian tenggara. Pohon ini juga berfungsi sebagai pengikat air di dalam tanah dan pencegah longsor.

Pohon ketapang kencana ini merupakan pohon tipe peneduh yang gunananya selain untuk meneduhkan juga yaitu untuk menyerap polusi. Maka dari itu untuk penempatannya ditempatkan pada area depan, dekat dengan drop off sekaligus menjadi penyerap polusi pada bagian depan (area lalu lintas jalan besar) Selain pohon pohonan, pada bagian lansekap pula dibuat streetscape, streetscape merupakan upaya untuk menciptakan ruang luar yang menarik dan dapat dilakukan dengan mendesain elemen elemen pembentuk ruang yang bernilai fungsional. Contohnya yaitu dengan material perkerasan yang menggunan paving block berpola tertentu, selain untuk mempercanik dari segi estetika, namun paving block juga dapat menjadi area resapan bagi air hujan ditambah dengan adanya tanaman perdu semak.

5.4.2 Alternatif solusi pencapaian indikator ASD seperti aplikasi green balkon, wall dan atau roof serta elemem lain pada bangunan

5.4.3 Alternatif rencana pengelolaan air hujan

5.5. Konservasi Air

Perhitungan Excel

5.6. Penyelesaian keselamatan kebakaran

5.6.2 Alternatif Skenario Evakuasi Kebakaran

5.6.3 Komponen Evakuasi Kebakaran

5.6.4 Alternatif Penanggulangan Bencana

5.7. Penyelesaian sistem struktur dan konstruksi bangunan dan ruang infrastruktur untuk keselamatan, keamanan dan kenyamanan

2.4.2 analisis uji sistem struktur berdasarkan uji RESIST ANNEX

BAB 7

HAS

IL UJ

I KINE

RJA DE

SAIN

7.1. Uji ASD

Memelihara atau memperluas kehijauan kota untuk meningkatkan kualitas iklim mikro, mengurangi CO2 dan zat polutan, mencegah erosi tanah, mengurangi beban sistem drainase, menjaga keseimbangan neraca air bersih dan system air tanah.

ASD P Area Dasar Hijau

Menyediakan ruang sebagai area resapan air hujan dan penyediaan taman vertikal. Penggunaan vegetasi lokal Dengan perhitungan Koefisien Dasar Hijau (KDH) dan luas tajuk

P1

Luas Site (m2)

KDB (%)

4450

70%

P2

Jenis Tanaman

Luas Dasar Terbangun (m2)

2000

P1, vegetasi min 10% dari luas lahan (m2)

Area Perkerasan, pedestrian, sumur resapan dll (m2)

P2, 50% P1, tanaman sesuai permen PU (m2)

1200

1250

600

Jumlah Tanaman

Diameter (m)

Luas Tajuk (m2)

Jumlah luas Tajuk (m2)

Cemara

14

4

12.56

175.84

Pohon Gugur Pagoda

20

4

12.56

251.2

Semak Perdu

60

2

3.14

427.04

%

35.58666667

ASD 1 Pemilahan Tapak

Pada gambar telah mewakili terdapat sistem yang terpadu dengan jaringan jalan, jaringan penerangan, jaringan pejalan kaki kawasan, jaringan telepon, jaringan fiber optic, sistem pembuangan sampah,dan drainase.

ASD 2 Aksebilitas Komunitas

Harvest Roti Perhotelan

Parkir Tugu Lilin

Halte Bus

Pertamina Station

Perbankan Restaurant Mcdonald

Toko, Farmasi dan Warung Toko dan Warung

RTHP

Toko dan Warung

Museum Sandi

ASD 3 Transportasi Umum ASD 3 Transportasi Umum Tujuan Mendorong pengguna gedung untuk menggunakan kendaraan umum massal dan mengurangi kendaraan pribadi.

Tolok Ukur

1A

Adanya hatle atau stasiun transportasi umum dalam jangkauan 300 m (walking distance) dari gerbang lokasi bangunan dengan tidak tidak memperhitungkan panjang jembatan penyeberangan dan ramp atau

1B

Menyediakan shuttle bus untuk pengguna tetap gedung dengan jumlah unit minimum untuk 10% pengguna tetap gedung

2

Menyediakan fasilitas jalur pedestriandi dalam area gedung untuk menuju ke stasiun transporttasi umum terdekat yang aman dan nyaman degan mempertimbangkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum 30/PRT/M/2006 mengenai Pedoman Tekniks Fasilitas dan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan Lampiran 2B

1

Karena pada site memiliki shuttle bus terdekat yaitu di seberang dari site, maka pada perancangan tidak diperlukan area shuttle bus untuk memenuhi ASD 3 ini, hanya saja diperlukan desain yang menunjukkan bahwa perancangan mendesain sirkulasi untuk memudahkan pengguna gedung ke arah shuttle bus tersebut.

1

sirkulasi untuk memudahkan pengguna gedung ke arah shuttle bus tersebut.

ASD 4 Fasilitas Pengguna Sepeda NILAI ACUAN KODE

KRITERIA dan TOLOK UKUR NILAI

NILAI MAKS

ASD 4 Fasilitas Pengguna Sepeda Tujuan Mendorong penggunaan sepeda bagi penguna gedung dengan mempertimbangkan fasilitas yang memamdai sehingga dapat mengurangi penggunaan kendaraan bermotor Tolok Ukur

1

Adanya tempat parkir sepeda yang aman sebanyak unit parkir per 20 pengguna gedung 1 hingga maksismal 100 unit parkir sepeda.

2

Apabila tolok ukur diatas terpenuhi, perlu tersedianya shower sebanyak 1 unit untuk setiao 10 parkir sepeda

2 1

Total Kamar yaitu 207 dengan asumsi pengguna 2 orang per kamar. Karyawan sebanyak 50 orang sehingga totalnya 464 orang.

Maka minimum penyedian sepeda yaitu 23 dengan shower sebanyak 2 Pada desain memberikan parkir untuk sepeda sebanyak 25 unit dan tersedia shower sebanyak 3

ASD 5 Lansekap Pada lahan NILAI ACUAN KODE

KRITERIA dan TOLOK UKUR

NILAI MAKS

NILAI ASD 5

Lansekap pada Lahan Tujuan Memelihara atau memperluas kehijauan kota untuk meningkatkan kualitas iklim mikro, mengurangi CO2 dan zat polutas, mencegah erosi tanah, mengurangi beban system drainase, menjaga keseimbangan neraca air bersih dan system air tanah Tolok Ukur Adanya area lansekap berupa vegetasi (softscape) yang bebas dari bangunna tanaman (hardscape) yang terletak di atas permukiman tanah seluas minimal 40% luas total lahan. Luas area yang diperhitungkan adalah temasuk yang disebut di Prasyarat 1, taman di atas basement, roof garden, terrace garden, dan wall garden, dengan mempertimbangkan Peraturan Menteri PU No. 5/PRT/M/2008 mengenai Ruang Terbuka Hijau (RTH) Pasal 2.3.1 tentang Kriteria Vegetasi untuk Pekarangan

1

1B

Bila tolok ukur 1 dipenuhi, setiap penambahan 5% area lansekep dari luas total lahan mendapat nilai 1

2

Penggunaan tanaman yang telah dibudidayakan secara lokal dalam skala provinsi, sebesar 60% luas tajuk dewasa terhadap luas area lansekap pada ADS 5 tolom ukur 1

1A

Luas Site Luas Dasar KDB (%) (m2) Terbangun (m2) 4450

70%

2000

Tipe/Jenis Tanaman

H

P

Luas Tajuk (m2)

Area Hijau P1

1200

1

Area Hijau Balkon

720

1

Area Hijau Wall

3

ASD 5, Lahan Hijau min 40% (m2)

Tipe/Jenis Tanaman

27

21

567

Jumlah Tanama Diamete Luas Tajuk (m2) r n

1780 Area Pot Jumlah Total Green Area

50

0.5

9.8125 2496.8125

ASD 6 Iklim Mikro ASD 6 Iklim Mikro

Pada tujuan ASD 6 ini yaitu, meningkatkan kualitas iklim mikro disekitar gedung yang mencangkup kenyamanan manusia dan habitat sekitar gedung dengan menggunakan berbagai material untuk menghindari efek heat island pada area atap.

Tujuan

Meningkatkan kualitas iklim mikro di sekitar gedung yang mencangkup kenyamanan manusia dan habitat sekitar gedung

Tolok Ukur

1A

Menggunakan berbagai material untuk menghindari efek heat island pada area atap gedung sehingga nilai albedo (daya refleksi panas matahari) minimum 0,3 sesuai dengan perhitungan.

atau

1

Dapat dilihat nantinya dari penggunaan material non atap

1B

Menggunakan green roof sebesar 50% dari luas atap yang tidak digunakan untuk mechanical electrical (ME), dihitung dari luas tajuk.

2

Menggunakan berbagai material untuk menghindari efek heat island pada area perkerasan non-atap sehingga nilai albedo (daya refleksi panas matahari) minimum 0,3 1 sesuai perhitungan.

3A

Dengan lansekap berupa vegetasi (softscape) pada sirkulasi utama pejalan kaki menunjukan adanya perlindungan dari panas akibat radiasi matahari

atau

3B

Menyediakan ruang sebagai area resapan air hujan dan penyediaan taman vertikal dan Penggunaan vegetasi lokal

1

Dengan lansekap berupa vegetasi (softscape) pada sirkulasi utama pejalan kaki menunjukan adanya perlindungan dari terpaan angin kencang

Menyediakan vegetasi melindungi sirkulasi

ASD 7 Iklim Mikro Tolok Ukur

1A

Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 50%, yang dihitung menggunakan nilai intensitas curah hujan *.

1

atau

1B

Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 85%, yang dihitung menggunakan nilai intensitas curah hujan *.

2

2

Menunjukan adanya upaya penanganan pengurangan beban banjir lingkungan dari luas lokasi bangunan.

1

3

Menggunakan teknologi – teknologi yang dapat mengurangi debit limpasan air hujan.

1

*Untuk wilayah DKI Jakarta, menggunakan curah hujan 50mm/hari sesuai Peraturan Gubernur DKI No 39 tahun 2012 tentang Bangunan Gedung Hijau. * Untuk wilayah lain, menggunakan curah hujan harian maksimum setempat (10 tahunan) yang disertai dengan bukti perhitungan.

volume limpasan air hujan meliputi : Footprint bangunan, lahan hijau (greenfields), landscape dan luas total lahan.

Teknologi Storm water module akan membantu mendukung sumur resapan dan resapan biopori. Dengan adanya infiltrain tank dapat menyerap dan megurangi beban aliran air kota.

Pohon cemara ini ditanam dengan tujuan untuk mempermudah untuk mencapai tujuan tertentu dikarenakan pohon ini berguna sebagai pengarah, selain itu, pohon ini juga ditanam sebagai pemecah angin pada bagian tenggara. Pohon ini juga berfungsi sebagai pengikat air di dalam tanah dan pencegah longsor.

Pohon ketapang kencana ini merupakan pohon tipe peneduh yang gunananya selain untuk meneduhkan juga yaitu untuk menyerap polusi. Maka dari itu untuk penempatannya ditempatkan pada area depan, dekat dengan drop off sekaligus menjadi penyerap polusi pada bagian depan (area lalu lintas jalan besar) Selain pohon pohonan, pada bagian lansekap pula dibuat streetscape, streetscape merupakan upaya untuk menciptakan ruang luar yang menarik dan dapat dilakukan dengan mendesain elemen elemen pembentuk ruang yang bernilai fungsional. Contohnya yaitu dengan material perkerasan yang menggunan paving block berpola tertentu, selain untuk mempercanik dari segi estetika, namun paving block juga dapat menjadi area resapan bagi air hujan ditambah dengan adanya tanaman perdu semak.

5.4.2 Alternatif solusi pencapaian indikator ASD seperti aplikasi green balkon, wall dan atau roof serta elemem lain pada bangunan

5.4.3 Alternatif rencana pengelolaan air hujan

7.2. Uji EEC

Rata-rata suhu khususnya Jalan Sudirman yaitu sekitar 30 derajat Celcius hingga 31 derajat Celcius. Dan untuk arah angin berasal dari area barat laut menuju tenggara dengan rata rata berbelok dengan kemiringan 30 derajat Berdasarkan arah cahaya matahari, orientasi bangunan memanjang dari timur ke barat karena menyesuaikan dengan site, hal tersebut cukup menguntukngkan karena dapat mengurangi paparan sinar radiasi matahari secara langsung.

Namun pada saat tahap mendesain nanti akan tetap mengembangkan shading development dengan beberapa kemiringan tertentu pada bagian tertentu.

2.3.1 Uji Suntool Pada uji suntool ini memperlihatkan bagaimana arah jatuhnya bayangan matahari pada sudut sudut tertentu, tingkat keberhasilan ini ditentukan dengan persentase yang ada pada pukul pukul tertentu setiap harinya sekaligus mempertimbangkan orang yang berada didalamnya sedang beraktivitas apa. Sehingga tidak selalu harus 100% dikarenakan ruang ruang mempunyai kriteria tertentu sesuai dengan penggunaanya dan orang didalamnya. Maka dari itu, dalam semua uji per bulan ini, maka diambil bulan yang cukup signifikan untuk diambil rata-rata dari 12 bulan tersebut. Berikut merupakan 3d modelling dari suntool dan persentase sesuai bulannya.

JUNE -TIMUR

JUNE -BARAT

EFISIENSI SHADING

2.3.2 Uji OTTV MRC P Perhitungan OTTV terdapat fasad yang disesuaikan dengan pengaplikasian material yang tidak merusak ozon atau menambah isu urban heat island, maka diperlukan pemilihan material yang telah lulus uji ottv atau memang khusus tidak merusak lingkungan, berikut merupakan fungsi dari uji OTTV building envelope

Pada rancangan building envelope bagian tower, terdapat krtieria untuk menghitung perhitungan OTTV menggunakan tabel excel, maka dari itu dari building envelope initerdapat 3 bagian material, yaitu

Dari ketiga material itu, yang dominan adalah Glass Black Panel dengan memakai merk Asahimas, type Sunfort dengan spesifikasi dibawah ini:

Fasad Utara

Fasad Tenggara

Fasad Selatan

Fasad Barat Daya

EEC 2 Uji Velux - Pencahayaan alami

Pada EEC 2 ini tujuannya yaitu untuk memaksimalkan pencahayaan alami semaksimal mungkin dengan tolak ukur optimal 30% dari luas lantai yang digunakan. maka dari itu bagian EEC2 ini dimaksimalkan pada pencahayaan alami di bagian kamar dan area publik atau kata lain semua bagian bangunan.

Karena untuk memenuhi syarat dari EEC 2 ini yaitu dengan luasan lebih dari 30%, maka dapat diperhitungkan dengan rumus: Luas Total Lantai : Luas yang berhasil lebih dari 300 lux = Persentase Pencahayaan. Terlihat dari gambar luasan ruang yang memiliki lux lebih dari 300 telah melebihi dari 30% pada saat cuaca biasa saja.

Ketika diterapkan terdapat artificial lighting tidak berpengaruh signifikan namun tetap membantu dalam penerangan

Karena untuk memenuhi syarat dari EEC 2 ini yaitu dengan luasan lebih dari 30%, maka dapat diperhitungkan dengan rumus: Luas Total Lantai : Luas yang berhasil lebih dari 300 lux = Persentase Pencahayaan. Terlihat dari gambar luasan ruang yang memiliki lux lebih dari 300 telah melebihi dari 30% pada saat cuaca biasa saja.

7.3. Uji IHC Pada IHC 2 ini tujuannya yaitu untuk mengurangi area roko yang biasanya berada pada tempat umum, seperti contoh tolak ukurnya dipasang tanda dilarang meroko diseluruh area gedung, dan jika ada maka minimal berada pada jarak 5m dari pintu masuk, atau bukaan jendela Terdapat cigar lounge sebagai area khusus untuk merokok dan dengan alat penyedot asap sehingga tidak menyebabkan gas emisi

Pada IHC 4 ini pemandangan keluar gedung dimaksimalkan pada area gedung yang megarah langsung ke jalan sudirman dan pada area utara dapat melihat gelora bung karno.

Pada bagian annex juga ditempatkan dengan elevasi rendah yang terbuka ke arah jalan sudirman dengan leluasa bagi area serbaguna

Pada IHC 5 ini tujuannya yaitu untuk membuat ruangan tidak terlalu terang dan masih diambang batas wajar keterangan luxnya, sehingga diukur dengan tolok ukur menggunakan lampu dengan tingkat pencahayaan yang pas sesuai dengan konservasi energi.

Pada IHC 6 ini bertujuan untuk meningkatkan kondisi yang stabil dengan menjaga suhu secara umum di kisaran 25 derajat, sekaligus kelembaban dengan relative 60%.

Maka dari itu dibuatlah rencana dari perancangan dengan perencanaan tanaman pada sudut sudut tertentu diluar dan di area dalam bangunan dengan visualisasi tanaman untuk menjaga suhu.

Pada IHC 7 ini terdapat kriteria tingkat kebisingan dengan kebisingan di dalam ruangan yang optimal, maka dari itu untuk meminimalisir kebisingan tersebut diplotting tanaman yang berfungsi sebagai pemecah suara pada area depan dan belakang bangunan, khususnya yang berada pada area belakang bangunan karena terdapat area parkir umum dan juga pada area depan yaitu pada area Jalan Sudirman (Jalan Utama), berikut merupakan visualisasinya:

7.4. Uji MRC

Pada MRC 6 ini mempunyai tujuan untuk mengurangi jejak karbon dari moda transportasi pada saat dibangunnya rancangan, maka dari itu untuk memenuhi syarat ini diperlukan toko bangunan yang tidak jauh dari site. Penggunaan material kayu sebagai bahan utama lokal yaitu, kayu pinus di daerah bantul, Yogyakarta.

7.5. Uji WAC

Pada WAC P1 dan P2 ini bertujuan untuk memantau penggunaan air sehingga tidak terjadi kelebihan air yang dipakai pada gedung, Caranya yaitu dengan menggunakan pemasangan alat meteran yang ditempatkan di lokasi lokasi tertentu sehingga setiap volume air yang keluar dapat di monitor pengeluarannya.

WAC 3 Daur Ulang Air Pada WAC P1 dan P2 ini bertujuan untuk memantau penggunaan air sehingga tidak terjadi kelebihan air yang dipakai pada gedung, Caranya yaitu dengan menggunakan pemasangan alat meteran yang ditempatkan di lokasi lokasi tertentu sehingga setiap volume air yang keluar dapat di monitor pengeluarannya.

7.6. Uji Struktur RESIST dan RAPID

2.4.2 analisis uji sistem struktur berdasarkan uji RESIST ANNEX

7.7 Uji keselamatan Kebakaran

7.8 Uji EDGE

KESIMPULAN KETERCAPAIAN KERJA Tujuan dari perancangan ini adalah sebuah hotel di pusat kota pariwisata dengan annex sebagai perwujudan dukungan penyediaan ruang berkumpul, santai, kerja sekaligus ruang kreatif bagi publik agar setiap masyarakat dapat melakukan kegiatan rumahnya untuk beristirahat, kegiatan bekerja, bersosialisasi, menyalurkan hobi dan kreativitas hingga berkolaborasi bersama orang lain dengan nyaman dan gembira dalam satu tempat (all in).

Perancangan tentu saja dengan konsep bangunan ramah lingkungan dan berkelanjutan.

INDIKATOR

PARAMETER

VARIABEL

DI YOGYAKARTA

GREEN HOTEL

PROBLEM SOLVING

EFISIENSI HOTEL

BEM

MRC

ASD

IHC

EEC

WAC

- Dasar pengelolaan sampah - GP tim proyek - Polusi konstruksi - Pengelolaan sampah tindak lanjut - Sistem komisioning - Data Green Building - Fit Out - Survei pengguna gedung

- Refigeran fundamental - Material reuse - Material ramah lingkungan - Refrigeran tanpa ODP - Kayu bersertifikat - Material prefabrikasi - Material regional

- Memperluas area dasar hijau - Pemilihan Tapak - Aksesibilitas komunitas - Transportasi publik - Fasilitas pengguna sepeda - Lansekap pada lahan dengan vegetasi - Iklim mikro - Manajemen air hujan

- Introduksi udara luar - Pemantauan kadar CO2 - Kendali asap rokok - Polutan kimia - Pemandangan keluar gedung - Kenyamanan visual - Kenyamanan termal - Tingkat kebisingan

- Pemasangan sub-meter - Perhitungan OTTV - Langkah Penghematan energi - Pencahayaan alami - Ventilasi - Pengaruh perubahan iklim - Energi terbarukan

- Meteran air - Perhitungan Penggunaan Air - Pengurangan Penggunaan air - Fitur air - Daur ulang air - Sumber air alternatif - Penampunga n air hujan - Efisiensi penggunaan air lansekap

- BEM P - BEM 1 - BEM 2 - BEM 3 - BEM 4 - BEM 5 - BEM 6 - BEM 7

- MRC P - MRC 1 - MRC 2 - MRC 3 - MRC 4 - MRC 5 - MRC 6

- ASD P - ASD 1 - ASD 2 - ASD 3 - ASD 4 - ASD 5 - ASD 6 - ASD 7

- IHC P - IHC 1 - IHC 2 - IHC 3 - IHC 4 - IHC 5 - IHC 6 - IHC 7

- EEC P1 - EEC P2 - EEC 3 - EEC 4 - EEC 5

- WAC P1 - WAC P2 - WAC 1 - WAC 2 - WAC 3 - WAC 4 - WAC 5 - WAC 6

KEPUASAN PELANGGAN

- Cost Maintenance - Management - Construction Cost - Lokasi Strategis - Tata ruang efektif - Fleksibilitas ruang - Struktur, utilitas dan infrastruktur

- Nyaman - Safety - Security - Fasilitas lengkap - Layak untuk disewa - View dan vista - Community hub - Creative collaborative space

- Material tahan api - Memiliki jalur evakuasi - Sistem aktif dan pasif pencegahan dan penanganan kebakaran - Penentuan Jenis dan Dimensi Ruang - Penentuan Bukaan Ruang - Pola Sirkulasi Dalam Bangunan - Teknologi Berkelanjutan - Hubungan Antar Ruang - Perancangan Struktur Anti Bencana - Perancangan Sistem Utilitas dan infrastruktur - Penyediaan Sistem Maintenance

- Zonasi Aksesibilitas dan Jangkauan Ruang termasuk Difabel - Fire protection - Ruang kamar dengan balkon - Exhibition space

Indikator GREENSHIP GBCI Bangunan Baru V.1.2

RESIST 100% TERCAPAI

PERDA DAN TOR ADS3

FIRE SAFETY 96% TERCAPAI