Ziegelstrasse

EXPOSÉ

1

Z IEG EL S T RAS S E

07

BERL IN

08

MIT T E

13

L AGE

19

ZIEGEL ST RASSE

33

HIGHL IGHT S

38

BEW OCON

3

CITY

Z IEG EL S T RAS S E

BERLIN DAS UNIKAT UNTER DEN METROPOLEN

Die Welt bewundert die deutsche Metropole für ihren lebhaften und entspannten way of life. Edle Sterne-Gastronomie, genussvolle vegane Restaurants und rustikale Imbissbuden wetteifern hier ebenso um Ihre Gunst, wie die bunte Szene-Kultur mit starken KlassikEnsembles von Weltrang. Berlin bietet phantastisch viele Möglichkeiten und ebenso so viel Platz für Familien, Singles und Paare. Vibrierende urbane Hotspots und grüne, wasserreiche Oasen bilden die einzigartige Stadtlandschaft Berlin. Freuen Sie sich darauf!

7

Z IEG EL S T RAS S E

MITTE KULTUR AUF WELTNIVEAU

Die Museumsinsel, das Museum für Naturkunde, der Hamburger Bahnhof, der Friedrichstadtpalast und der Admiralspalast locken mit ab-wechslungsreichem kulturellen Angebot. Das quirlige Gebiet rund um die Oranienburger Straße, Tucholskystraße und Torstraße mit seinen zahllosen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars lädt zu Streifzügen ein. Mit der nahgelegenen Europacity ist ein spannender neuer Kiez im Aufbau, in dem Wohnungen, Bürogebäude, Einzelhandel und Kunst ihren Platz finden. Das Charité-Gelände und der Hauptbahnhof sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Osten ist der Hackesche Markt zu Fuß zu erreichen, im Westen bieten sich der Tiergarten und das Regierungsviertel mit Reichstag und Kanzleramt für Spaziergänge und Joggingtouren an. Die U6 und drei S-Bahn-Linien sor-gen für eine perfekte Nord-Süd-Anbindung, Friedrichstraße und Hauptbahnhof für Fernstrecken und die Ost-West-Achse.

Inmitten Berlins Zentrum und doch soweit entrückt, um den Trubel auch mal aus der Ferne genießen zu können.

8

R E I N TEGELER SEE JUNGFERNHEIDE

VOLKSPARK REHBERGE

VOLKSPARK JUNGFERNHEIDE

M O A B I T

OLYMPISCHER PARK

BRANDEN

C H A R L O T T E N B U R G DEUTSCHE OPER

ZOOLOGISCHER GARTE

KaDeWe

W I L M E R S D O R F DAHLEMER WIESE

F R I E D E N A U

I C K E N D O R F

W E I S S E N S E E

P R E N Z L A U E R

B E R G

ROSENTHALER PLATZ

VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN

ALEXANDERPLATZ

NBURGER TOR GALLERY LAFAYETTE

F R I E D R I C H S H A I N

EN

EAST SIDE GALLERY

K R E U Z B E R G

SPREE

TEMPELHOFER FELD

Ora

nien

Friedrichstraße

ORANIENBURGER TOR

burg

er S

traß

e

ORANIENBURGER STRAßE

Tucho lskystr aße

Johannisstraße

Reinh

Mo nb

FRIEDRICHSTADT-PALAST

e

traß ardts

Ziegels

traße

Friedrichstraße

SPREE Am Weidendamm

BODE-

choll-Straße

E RE

b

a gr

sta ich Re FRIEDRICHSTRAßE

e

Georgenstraß

Friedrichstraße

er pf

DAS PANORAMA

Ku

TRÄNENPALAST

Am

Geschwister-S

gs

ufe

r

SP

Sc

hi

ffb

au

er

da

m

m

ER ENSEMBLE

HEGELPLATZ

e

Dorotheenstraß

HUMBOLDT-UNIVERSITÄT

ph

ien

Z IEG EL S T RAS S E

So

stra

ße

aße

LAGE r Str

MAGICUM

ntha le

IM ZENTRUM

Ora

nie

nbu

Rose

DER GROSSSTADT

rge

r St

raß

HACKESCHEN HÖFE

bijo u

stra ße

e

Oranienburger Straße S U P E R M A R KT

MONBIJOU PARK

HACKESCHER R E S TA U RMARKT A NT HACKESCHER MARKT BAR

C A FÉ

-MUSEUM

JAMES-SIMON PARK

Burgstraße

KI ND E R G A R TE N

PERGAMONMUSEUM

BERLIN DUNGEO

E

RE

SP

B I L D U NG S E I NR I C H TU NG

n

be

S P I E L P L A TZ

MUSEUMSINSEL

PARK

NEUES MUSEUM

B

e

aß

str

e od

AQUA DOM SEA LIFE BERLIN

DDR MUSEUM

Am

ALTES MUSEUM

n

rte tga

Lus

INNENSTADT PARK

BERLINER DOM

LUSTGARTEN

ter

Un

d

en

ind

L en

13

LIFE

15

Z IEG EL S T RAS S E

APARTMENT PLAN 01

DIELE CA. 10 m 2

05

MASTERBAD CA. 10 m 2

ZIEGELSTRASSE 25 10117 BERLIN 3.OG

02

03

WOHNEN CA. 51 m 2

06

FLUR CA. 7 m 2

07

SCHLAFEN CA. 17 m 2 WC CA. 3 m 2

ZIMMER

02

WOHNFLÄCHE

ca. 124 m²

Balkone und Terrassen wurden mit

04

ABSTELLRAUM CA. 3 m 2

08

08 09

16

KÜCHE CA. 17 m 2 BALKON CA. 6 m 2

50% der Gesamtfläche in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV).

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Z IEG EL S T RAS S E

09

N

02

04 05

Aufzug

07

01

03

08

06

17

Z IEG EL S T RAS S E

ZIEGELSTRASSE IM HERZEN BERLINS ZUHAUSE SEIN

Das großzügige und lichtdurchflutete Apartment im 3. Obergeschoss ist direkt mit eigenem Lift erreichbar und verfügt über einen Concierge Service, der Ihnen von Montag bis Freitag zur Verfügung steht. Das Apartment überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.

Eine ideale Parkmöglichkeit bietet Ihr persönlicher PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S- und U-Bahn, Regionalbahn, Bus).

Beliebte Hotspots wie der Friedrichstadtpalast, die Museumsinsel oder der Bahnhof Friedrichstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

19

20

22 Z IEG EL S T RAS S E

23

Z IEG EL S T RAS S E HIGHLIGHTS DES APARTMENTS

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie einer Videogegensprechanlage. Zur optimalen Klimatisierung dienen im gesamten Wohnbereich eingebaute Wandheizungen, mit welchen sich die Raumtemperatur ideal regulieren lässt. Darüber hinaus lässt sich damit die Wohnung im Sommer kühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich alternativ auch abtrennen, um ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Die nach Osten ausgerichtete Küche inklusive einer Einbauküche lädt zum gemütlichen Kochen ein. Ein versteckter Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Platz für eine geräumig moderne Waschmaschine.

25

30

HOME

Z IEG EL S T RAS S E

HIGHLIGHTS

Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche mit Glasabtrennung. Des Weiteren

MODERNE TRIFFT KUNST

befindet sich im Apartment auch ein großzügiges Gäste-WC. Ausgewählte Bodenbeläge wie Parkettböden im Wohn- und Essbereich und der Küche, sowie Fliesen in den Bädern runden das Gesamtbild ab. Der langläufige Balkon mit West-Ausrichtung ermöglicht Ihnen einen herrlichen Ausblick in den begrünten Innenhof.

33

34 Z IEG EL S T RAS S E

IMPRIN

41

T

03

01

02

04

05

BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT

Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unse-reres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilo-sophie.

Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immo-bilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchst Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.

38

01

WICHERT 6 www.wichert6.com

02

TEMPLINER PARK www.templiner-park.com

03

CHORINER HÖFE www.bewocon.com

04

ALEXANDER TOWER www.alexander-tower.com

05

2052 LOFTS www. 2052 lofts.com

Z IEG EL S T RAS S E

IMPRESSUM BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Möckernstrasse 111 | 10963 Berlin T 030 20 84 899 00 F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com www.bewocon.com

GESCHÄFTSFÜHRUNG Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin

LAYOUT | TEXTE | DESIGN Chantal Hartmann & Dustin Waller

ABBILDUNGEN & FOTOS Manuel Frauendorf www.skyfilm.de

ANGABENVORBEHALT Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente -- u. a. Möblierung -- gehören bis auf die Einbauküche nicht zum Ausstattungsumfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot. Unsere Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den jeweils beurkundeten Kaufpreis.

Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss.

VERTRAULIGKEITSKLAUSEL Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informati-onen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt.

Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.

COPYRIGHT Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.

39

BEWOCON · Berliner Wohnbau Consult GmbH Möckernstrasse 111 · 10963 Berlin ebel@bewocon.com · T (030) 208 48 99 13