Wichertstraße 6

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03 BERLIN 06 PRENZLAUER BERG 09 UMGEBUNG 10 OBJEKT 16 WOHNUNG 37 BEWOCON 01

BERLIN

EINE DER ABWECHSLUNGSREICHSTEN STÄDTE DER WELT

Mit zwölf Bezirken offeriert Berlin alle erdenklichen Lebensräume. Von urbanem Wohnraum, alten Fabriketagen und Plattenbauten, über den klassischen Berliner Mehrfamilienaltbau bis hin zu freistehenden Villen und Hausbooten. Von der dicht und in die Höhe bebauten Innenstadt über lichte Wassergrundstücke bis hin zum von Einfamilienhäusern geprägten Speckgürtel — die Metropole an der Spree kann jeden Wohntraum wahr lassen. Die Spree sowie zahlreiche Kanäle und Seen kompensieren das „fehlende“ Meer; Parks, Wälder und Uferwege bieten Auszeiten im Grünen, der von der Ringbahn eingefasste Stadtkern quillt vor Kreativität förmlich über. Startups neben Traditionsunternehmen, Großfamilien neben Singles, Morgenmenschen neben Nachtschwärmern. Berlin ist gleichzeitig schnelllebig und gemütlich, laut und verträumt, großstädtisch und idyllisch. Berlin ist einzigartig.

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PRENZLAUER BERG

DER WEG ZUM KULTIGEN SZENEBEZIRK UND KÜNSTLERSPIELWIESE

Vom zweiten Weltkrieg blieb der Prenzlauer Berg zwar weitestgehend verschont, doch 1961 trennte die Mauer den Bezirk jäh von seinem Nachbarn Wedding und die schöne Wohngegend wurde lange vernachlässigt. Nicht zuletzt aufgrund des baulichen Verfalls verzeichnete der Prenzlauer Berg unmittelbar nach dem Mauerfall einen rapiden Bevölkerungsrückgang. Gleichzeitig formte sich hier eine kreative Subkultur, die den Szenebezirk weit über seine Grenzen hinaus bekannt machte. Nach der turbulenten Vergangenheit kehrt in dem ehemaligen Künstler- und Studentenbezirk langsam Ruhe ein. Der heute bevölkerungsdichteste Stadtteil Berlins erfreut sich nicht umsonst so großer Beliebtheit: Noch immer herrschen hier ein besonderer Geist, eine Aufbruchstimmung, eine bunte Mischung und reichlich kreatives Potenzial.

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MAUERPARK

SCHÖNHAUSER ALLEE

WICHERTSRASSE

PRENZLAUER ALLEE

HELMHOLZPLATZ

EBERSWALDER STR.

EBERSWALDER STR.

ZIONSKIRCHPLATZ

WEINBERGSPARK

ROSENTHALER PLATZ

SENEFELDERPLATZ

PRENZLAUER ALLEE

ROSA-LUXEMBURG-PLATZ

LEISE-PARK

PRENZLAUER ALLEE

FRÖBELPLATZ

DANZIGER STR.

AM
HUMANNPLATZ
AM
KOLLWITZPLATZ PARK
WASSERTURM
VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN
MAX-SCHMELING-HALLE

SCHRIFTSTELLERVIERTEL

EIN RUHEPOL MITTEN IM QUIRLIGEN PRENZLAUER BERG

Die Wichertstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit breitem, begrüntem Mittelstreifen. Am Humannplatz laden zahlreiche gemütliche Fleckchen Grün und ein Spielplatz die Bewohner des Schriftstellerviertels zum Verweilen ein. Die nahen Schönhauser Allee Arcaden bieten ein vielseitiges Angebot für alle Lebenslagen. In den Erdgeschossen der Wichertstraße findet sich überwiegend kleines, inhabergeführtes Gewerbe, Bars und einige kleine, charmante Restaurants. Die Schönhauser Allee und die einladenden Seitenstraßen südlich der Wichertstraße wartet mit einem bunten Angebot an Einzelhandel und Gastronomie auf und lädt zu ausgedehnten Streifzügen durch den Kiez ein. Auch der Mauerpark, der jedes Wochenende zum Publikumsmagneten wird, ist zu Fuß zu erreichen. Mit Ring- und U-Bahn, Tram- und Buslinien direkt vor der Tür könnte die Wichertstraße nicht besser angebunden sein.

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WICHERT

MEHR „TYPISCH BERLIN“ GEHT NICHT

In dem viergeschossigen Berliner Altbau aus dem Jahr 1906 befinden sich 30 Wohnungen und vier straßenseitig gelegene Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 45 und 110 m² für jeden Geschmack die richtige Wohnung. Die wunderschönen Gründerzeit-Altbauelemente, wie originale Zimmertüren, Dielenboden und teilweise erhaltene Stuckverzierungen, verleihen den Wohnungen einen bezaubernden Charme. Straßenseitig gelegene Balkone und Loggien an den Vorderhauswohnungen sowie die dem Innenhof zugewandten Balkone der größeren Wohnungen in den Seitenflügeln schaffen luftige Freiräume. Im Zusammenspiel mit den durchgeführten Modernisierungen (Strangsanierung, Zentralisierung der Heizung sowie der Warmwasseraufbereitung, Erneuerung der elektrischen Leitungen) erfüllt dieses Objekt Wohnträume. Modern interpretiert, klar ausgeführt und doch dem Altbau treu bleibend.

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KLASSISCHER ALTBAU TRIFFT AUF MODERNE

DETAILVERLIEBT

DER DURCHDACHTE GRUNDRISS SOWIE

DIE SYMBIOSE AUS ALTBAU UND MODERNEM

WOHNKOMFORT BIETEN EINE INDIVIDUELLE

BÜHNE FÜR LIEB GEWONNENE ERBSTÜCKE, MODERNES DESIGN UND ZEITLOSE KLASSIKER.

KLEINE LIEBEVOLLE KÜNSTLERISCHE DETAILS

FINDEN SICH ÜBERALL IN DER WOHNUNG, WIE BEI DEN BUNTEN MOSAIKFLIESEN IM BAD

ODER DER ZIEGELNISCHE IM WOHNZIMMER.

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APPARTMENT 14 / 2.OG

Balkone und Terrassen wurden mit 50% der Gesamtfläche in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV). Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

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FLUR 2,73 m2 KÜCHE / WOHNEN 21,41 m2 BAD 7,64 m2 SCHLAFEN 21,66 m2 BALKON (100%) 4,47 m2 ANZAHL DER ZIMMER 1 NUTZFLÄCHE 57,92 m2 WOHNFLÄCHE 55,68 m2
N 17

TREPPENHAUS

Das imposante, stimmungsvolle Treppenhaus bietet einen angenehmer Anblick

TÜRBESCHLÄGE

Die klassischen Türbeschläge in Messing sorgen für ein elegantes Finish

ARMATUREN

Dank der schlichte Badarmaturen von Grohe hat man im Bad seine ganz eigene Welness-Oase

ZIEGELWAND

Ein Highlight ist die große Ziegelwand, die dem Schlafzimmer ein einzigartigen Look verleiht

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KÜCHE

Die Wohnung ist mit einer weißen praktischen Küche mit Holzarbeitsplatte ausgestattet

ELEKTROGERÄTE

In der funktionalen hellen Küche befindet sich ein moderner Siemens-Herd mit Backofen

DIELEN

Die Holzdielen aus Kiefer sorgen für eine warme Wohlfühlatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause

FLIESEN

Bunte Mosaikfliesen sorgen für ein künstlerischen modern-warmen Touch im Bad

QUARTIEER THEODOR HEUSS

www.quartier-theodor-heuss.de

Berlin - Schöneberg

LA BOLLÈNE

www.labollene.de

Berlin - Steglitz

PANOCONDO

www.panocondo.de

Berlin - Prenzlauer Berg

LIVING SPREE 2.0

www.livingspree.de

Berlin - Köpenick

STADTPALAIS WILMERSDORF

www.stadtpalais-wilmersdorf.de Berlin - Wilmersdorf

2052 LOFTS

www.2052lofts.de Berlin - Lichtenberg

BEWOCON

Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unsereres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.

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BERLINR WOHNBAU CONSULT GMBH

IMPRESSUM

BEWOCON

Berliner Wohnbau Consult GmbH

Möckernstrasse 111 | 10963 Berlin

T 030 20 84 899 00

F 030 20 84 899 99

info@bewocon.com

www.bewocon.com

GESCHÄFTSFÜHRER

Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller

HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Berlin

LAYOUT & DESIGN

Chantal Hartmann

ANGABENVORBEHALT

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u. a. Möblierung - gehören bis auf die Einbauküche nicht zum Ausstattungsumfang.

Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.

VETRAULICHKEITSKLAUSEL

Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.

COPYRIGHT

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.

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Berliner Wohnbau Consult GmbH Möckernstrasse 111 10963 Berlin T +49 30 208 48 99 36 F +49 30 208 48 99 99 www.bewocon.com info@bewocon.com www.bewocon.com

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