Seestrasse11 Exposé

EXPOSÉ

Eine Vorstadt unter Baudenkmal Das ein gesamter Stadtteil zum schützenswerten Denkmal erklärt wird, kommt nicht all zu häufig vor. Die Berliner Vorstadt, eine der drei nördlichen Potsdamer Vorstädte, wurde zudem erst in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wirklich erschlossen. So blickt die seit 2005 unter Baudenkmal stehende Halbinsel zwischen Tiefem, Heiligem See und Havel auf eine kurze, dafür aber umso prunkvollere Geschichte zurück.

Eines der ersten hier entstandenen Bauten war die von Friedrich Wilhelm III. um 1840 in Auftrag gegebene und von Karl Friedrich Schinkel und Ludwig Persius errichtete LeibgardeHusaren-Kaserne, deren Standort sich durch die unmittelbare Nähe zu den Übungsplätzen erklärte.

Die Glienicker Brücke, die sich heute bereits in ihrem vierten Gewand darstellt und das Tor zum angrenzenden Berliner Stadtteil Wannsee bildet, erlangte am 11. Februar 1986 mit dem dritten und letzten, aufwendig inszenierten Agentenaustausch zwischen Ost und West, weltweite Bekanntheit.

Heute ist das Bild der Berliner Vorstadt von zahlreichen Villen sowie Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Die

wenigen Neubauten gliedern sich, wie auch die immer wieder sanierten Villen, harmonisch in das herrschaftliche Ensemble ein.

Seit September 2006 beherbergt die Halbinsel am Ufer des Tiefen Sees zudem das Hans Otto Theater, dessen neue Hauptspielstätte vom preisgekrönten Kölner Architekten Gottfried Böhm entworfen wurde.

Nur ca. 70 Meter von den Ufern des Heiligen Sees entfernt, trifft die verhältnismäßig junge Seestraße auf die Ludwig-RichterStraße. Zur direkten Nachbarschaft des sonnenverwöhnten Eckgrundstücks der Seestraße 11 gehört unter anderem Wolfgang Joops Villa Wunderkind. Doch an namhaften Nachbarn und geschichtsträchtigen Herrenhäusern mangelt es der Halbinsel wahrlich nicht. Die Villen Castan, Kellermann und Rumpf, das Landhaus Rubinski oder die prunkvollen Bauten in der Mangerstraße - der Verlängerung der Seestraße - sind nur einige der nennenswerten Bauten der Berliner Vorstadt.

Umspült von der Havel, dem Heiligen und dem Tiefen See, lockt die Halbinsel auch mit schönen Spazierwegen entlang der Ufer, einer verträumt romantischen Wiese vor der Villa Schöningen am Ostende der Halbinsel und einer perfekten Kombination

Nur einen Steinwurf vom Ufer des Heiligen See und einen Katzensprung von der Potsdamer Innenstadt entfernt.

aus herrschaftlich zurückgezogener Lage und der Nähe zur belebten Potsdamer Innenstadt. Hier warten charmanter Einzelhandel, eine wunderschöne Altstadt, ausgewählte Restaurants und ein kaiserlicher Park rund um das Schloss Sanssouci darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die geschichtsträchtige Glienicker Brücke ist heute zwar nicht mehr Schauplatz von Agentenaustauschen, verbindet Potsdam über die Berliner Vorstadt aber noch immer mit der pulsierenden, nur rund 35 Kilometer entfernten Berliner Innenstadt.

Zwischen Altem und Neuem, Geschichte und Moderne, Vorstadt und Hauptstadt bietet die Seestraße eine wunderbare Balance und ein Zuhause, das den Alltag zum Urlaub werden lässt.

4 traumhafte Maisonetten zum Verkauf In der von Villen und verträumten Uferwiesen geprägten Potsdamer „Berliner Vorstadt“, wurde die Halbinsel um einen eleganten und in die Umgebungsarchitektur harmonisch eingegliederten Neubau ergänzt. Auf vier Wohnebenen erwarten Sie vier Maisonette-Wohnungen mit intelligent aufgeteilten Wohnflächen zwischen 127 und 138 m².

Die beiden unteren Wohneinheiten erstrecken sich über das Souterrain und das Hochparterre des Hauses. Im Hochparterre liegt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche samt Balkon, einem kleinen Gästebad sowie einem separaten, individuell nutzbaren Zimmer, ebenfalls mit Balkon, der Mittelpunkt des familiären Alltags. Das Souterrain bietet mit jeweils zwei Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Wannenbad den privateren Bereich der Wohnungen.

Auch hier offeriert jeweils eines der Zimmer einen kleinen Austritt, auf dem schon bald ein kleiner Bistrotisch und ein gemütlicher Stuhl die ersten Sonnenstrahlen des Tages versüßen könnten.

Die oberen Wohnungen erstrecken sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen auf der unteren

Wohnebene über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon sowie ein separates Zimmer, das ebenfalls über einen Balkon verfügt und ein kleines Gästebad.

Im Dachgeschoss stellt Ihnen die größere der beiden Einheiten neben dem Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum drei Zimmer, die kleine Einheit zwei Zimmer zur Verfügung. Beide Einheiten trumpfen im Dachgeschoss mit umlaufenden Balkonen auf, die reichlich Platz für gemütliche Sonntagsfrühstücke und entspannte, sonnenverwöhnte Feierabendstunden bieten.

Darüber hinaus sind im Souterrain der Hausanschlussraum sowie vier Kellerräume untergebracht.

Die Ausstattung der modernen Wohnungen übt sich in vornehmer Zurückhaltung, um Ihnen eine zeitlos elegante Leinwand für Ihren ganz persönlichen Stil zu bieten. Geöltes Eichenparkett im gesamten Wohnraum und großformatiges, cremefarbenes Feinsteinzeug in den Bädern lassen Raum für Veränderung und Persönlichkeit. An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung für angenehm warme Füße, in den Bädern

sind zusätzlich Handtuchtrockner vorhanden. Die holzgerahmten, bodentiefen Isolierglas-Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was für Energieeinsparungen und Privatsphäre sorgt. In keiner besseren Umgebung können

Moderne und Geschichte so harmonisch nebeneinander bestehen. In unserem Projekt in der Seestraße 11 vereinen sich Stil und Fortschrittlichkeit zu einer zeitlosen Schönheit.

N

GRUNDRISS WOHNUNG 1 · SOUTERRAIN

AUSTRITT

ZIMMER 2 BAD

HWR

FLUR

ZIMMER 3

4 Zimmer | Nutzfläche (NF) 144,82 m² | Wohnfläche (WFl) 135,51 m²

N

GRUNDRISS WOHNUNG 1 · ERDGESCHOSS

BALKON 1

WC

BALKON 2

ZIMMER 1

WOHNEN UND ESSEN

4 Zimmer | Nutzfläche (NF) 144,82 m² | Wohnfläche (WFl) 135,51 m²

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