Living Spree 2.0 - Expose

EXPOSÉ

Inhalt BERLIN 2 KÖ P E N I C K 4 UMGEBUNGSKARTE 8 WOHNEN 12 DESIGN 14 M E D I C O N S U LT A G 22 BEWOCON 24 LIVING SPREE 28

Berlin KO N T R AST R E I C H , B U N T, Z U H A U S E

Zwar scheint auch Berlin niemals wirklich zu schlafen, der Stadt an der Spree gelingt es aber, trotz all dem Trubel Ruhe zu bewahren. Zwischen dem unermüdlichen Treiben der Hauptstadt, verbirgt sich immer ein Moment des Innehaltens. Ein ruhiger Hinterhof mitten im urbanen Dschungel, eine Parkbank, die ganz vom Spiel von Licht und Schatten, Vogelgezwitscher und Kinderlachen eingenommen ist, ein Platz am Wasser, gerade weit genug weg von den ewig pulsierenden Straßen und Bahnlinien, um nichts davon zu hören.

All die vielen, mit der Zeit zusammengewachsenen Dörfer Berlins spiegeln die Vielseitigkeit der Stadt, ihrer Bewohner und ihrer Geschichte wider, bestehen nebeneinander und werden miteinander zu etwas Besonderem. Diese Simultaneität, das Miteinander aller erdenklichen Kontraste – das ist Berlin.

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Köpenick E I N E G R Ü N E E N K L AV E M I T UNENDLICHEN MÖGLICHKEITEN

Die Wuhlheide ist einer der grünsten Flecken Berlins.

Im Süden durch die Spree begrenzt, im Norden von weiten Grünflächen eingerahmt, im Westen wartet die quirlige Innenstadt, im Osten bieten sich Wald und Müggelsee zu jeder Jahreszeit als erholsame Ausflugsziele an. Ein abwechslungsreiches Angebot insbesondere für Familien ist mit dem Kinder- und Jugendfreizeitzentrum Wuhlheide (FEZ) und dem Mellowpark zu Fuß zu erreichen. Die Kindl-Bühne und das Stadion An der Alten Försterei sowie Ruder- und Tennisclubs bieten musikalische und sportliche Unterhaltung. Spazierwege durch die Wuhlheide und das Naturschutzgebiet Birkenwäldchen auf der anderen Uferseite bieten Erholung im Grünen. Busse, Tramund S-Bahnlinien verbinden die Wulheide mit der Innenstadt, aber auch mit der Köpenicker Halbinsel.

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Schlossplatz in der Altstadt von Köpenick

Historischer Straßenbahnzug

Schloss Köpenick

Blick über die Dahme auf die St.Laurentius-Kirche

Wuhlheide

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FEZ Freizeit- und Erholungszentrum

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Spree

REFERENZPROJEKT

An d er Wu h

l heide

Freibad Oberspree Reitverein Oberspree

Oberspree

Restaurant, Café Obe rsp r eest raße

Supermarkt Park Bar Sport Spielplatz Bäckerei

Sportplatz „Birkenwäldchen“

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Schule, Kita

Spindlersfelder Straß

Krankenhaus

Stadion „An der Alten Försterei“

Forum Köpenick

Berlin-Köpenick

Wuhle

Mellowpark Alte Erpe

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Spree

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Bellevuepark

Ernst-Grube-Park

Platz des Alte Spree Kö pe 23. April nic k Baumgarteninsel

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Salvador-Allende-Str.

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Altstadt Köpenick

Außenansicht auf das Projekt von der Spree

Außenansicht auf das Projekt von der Straße

Wohnen WO H N E N A M W A S S E R , LEBEN IM FLUSS

Das moderne Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern gliedert sich in die Uferbebauung ein, als habe das schöne Spree-Grundstück nur darauf gewartet. Das zum Wasser in großzügigen Stufen absteigende Gebäude endet in einem Uferstück mit eigenem Bootsanlegeplatz. Hinter der hellen Klinkerfassade verbergen sich unterschiedlich geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnansprüchen in allen Belangen gerecht werden. Das perfekte, mitwachsende Zuhause für Paare und Familien, ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – individuell gestaltbar passen sich Ihre eigenen vier Wände Ihren Anforderungen an. Die moderne Architektur lässt reichlich Licht in den Wohnraum vordringen, die zahlreichen bodentiefen Fenster brechen mit der klaren Trennung zwischen Außen und Innen.

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Design B I S I N S D E TA I L D U R C H DAC H T

Unter den vier- und fünfstöckigen Gebäuden verbergen sich eine gemeinsame Tiefgarage, die Kellerräume, ein moderner Fahrradkeller und die Heiztechnik. Der extrabreite Aufzug verbindet alle Etagen, vom Keller bis ins Staffelgeschoss, was nahezu alle Wohnungen bis ins hohe Alter bewohnbar macht. Durch die in Stufen absteigende Architektur verfügen die vier dem Wasser zugewandten Wohnungen in den oberen Etagen über große Südterrassen mit freier Sicht auf die Spree. Die Erdgeschosswohnungen

sind

mit

eigenen

Gärten,

alle anderen Wohnungen mit Balkonen ausgestattet, von denen der Blick über das Wasser zum begrünten gegenüberliegenden Ufer schweifen kann. Bei der Innenausstattung

stehen

diverse

Parkettvarianten,

elegante Villeroy & Boch Fliesen, zeitlose Badausstattungs-Serien sowie Armaturen zur Wahl, sodass Sie sich Ihr Zuhause individuell gestalten können. Moderne Beleuchtungskonzepte in den Treppenhäusern und Fluren runden den Gesamteindruck Ihres Eigenheims ab.

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Verwaltungsgebäude SpreeEck, Berlin

Die Mediconsult GmbH wurde 1973 in Köln gegründet und behauptete sich sehr erfolgreich am Immobilienmarkt in Deutschland. 1984 wechselte das nun als Mediconsult Aktiengesellschaft für Investitionsplanung, Beteiligungsberatung und Vermittlung firmierende Unternehmen neben der Rechtsform auch den Firmensitz und ist seitdem in der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf zuhause. Über die Jahrzehnte stand dabei immer das Ziel vor Augen: Entwicklungen und Errichtungen von wohnlich und gewerblich genutzten Immobilien für das eigene Portfolio oder nationale und internationale Kunden. Dieses Konzept hat sich nachhaltig und nachweisbar am Markt bewährt: Eine Dienstleistung auf einem komplexen Sektor, der ständig aktuelle Detailkenntnisse in einem spezifischen Segment verlangt. Im Verlauf unserer Tätigkeit sind wir der geschätzte und seriöse Partner von Grundstückseigentümern, Städten und Gemeinden, Architekten, Bauunternehmen, Banken, Fachingenieuren und Mietern geworden.

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B E R L I N E R WO H N B A U C O N S U LT G M B H

Partner und Kunden profitieren während der gesamten und

Projektlaufzeit

unserem

von

ausgeprägten

unserer

Erfahrung

Dienstleistungsver-

ständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche

Kundenzufriedenheit

sorgen.

Mit

einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität,

die

den

Anforderungen

des

Marktes

gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.

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Referenzen ALEXANDER TOW E R www.alexander-tower.com 475 Wohneinheiten Berlin - Mitte

TEMPLINER PA R K www.templiner-park.de 107 Wohneinheiten / Apartments Berlin - Prenzlauer Berg

M AY B AC H U F E R www.maybachufer44.de 40 Wohneinheiten Berlin - Neukölln

TIZIANGÄRTEN www.tizian-gaerten.de 28 Wohneinheiten / Apartments Potsdam - Berliner Vorstadt

S TA D T PA L A I S WILMERSDORF www.stadtpalais-wilmersdorf.de 38 Wohneinheiten / Apartments Berlin - Wilmersdorf

WICHERTSTRASSE 6 www.wichert6.de 34 Wohneinheiten / Apartments Berlin - Prenzlauer Berg

EBERTY URBAN LIVING www.eberty.de 3 Wohneinheiten Berlin - Friedrichshain

Living Spree REFERENZPROJEKT

An der Wuhlheide 204 – 206 12456 Berlin

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A N G A B E N VO R B E H A LT Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot.

Unsere Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den jeweils beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss.

V ET R AU L I C H K E IT S K L AU S E L Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.

C O P Y R I G HT Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.

K O N TA K T BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Möckernstrasse 111, 10963 Berlin T +49 30 20 84 899 00 · F +49 30 20 84 899 99 info@bewocon.com · www.bewocon.com Geschäftsführer: Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB: 158277 B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Mitte von Berlin

IMPRESSUM Abbildungen, Fotos, Visualisierungen Shutterstock.com – Patino, canadastock Manuel Frauendorf – www.manuel-frauendorf.de MICHELS Architektenbüro GmbH – www.mic-arc.de Lotse – „SpreeEck - Berlin-Mitte - 1103-983-(120)“ (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/legalcode)

Texte Anna Ebert – www.anna-ebert.de

Architekt MICHELS Architekturbüro GmbH Büro Berlin: Karl-Marx-Allee 90a, 10243 Berlin Tel. (0)30 4401 04 39 0, www.mic-arc.de

Bauherr Living Spree 2.0 GmbH & Co. KG Stiftsplatz 11, 40213 Düsseldorf Tel. (0)211 865 22 0, www.mediconsult-ag.de

Kaufmännisches Projektmanagement MEDICONSULT AG Stiftsplatz 11, 40213 Düsseldorf Tel. (0)211 865 22 0, www.mediconsult-ag.de

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