Heesestraße 18 Exposé

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HeesestraĂ&#x;e 18

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Eindeutig die beste Stadt der Welt Der sich immer wieder neu erfindende Geist dieser Stadt ist es, der sie ausmacht, sie antreibt, sie zu dieser einzigartigen Metropole macht, die wir so lieben.

Herrlich unkonventionell, ehrlich, weltoffen, abwechslungsreich, manchmal laut, selten zurückhaltend und immer wunderbar relaxed.

Berlin bietet mit seinem facettenreichen Äußeren so viele verschiedene Lebenswelten, dass hier jeder sein perfektes Zuhause finden kann. Wohnen im Grünen, ruhig, mit eigenem Wasserzugang oder mittendrin im bunten Trubel - und natürlich allem, was dazwischen liegt.

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Historie Steglitz

Die Heesestraße ist nur wenige hundert Meter vom ursprünglichen Dorfkern des im 13. Jahrhunderts gegründeten Straßendorfs Steglitz entfernt.

Mit einer bald auf über 80.000 Einwohner angewachsenen Bevölkerung wurde Steglitz 1920 in das neu geschaffene GroßBerlin eingemeindet.

Die heutige Schloßstraße prägte schon damals die Lage der kleinen Gemeinde.

Der einstige mittelalterliche Handelsweg führte von Aachen über Berlin bis kurz vor die litauische Grenze und war eine der wichtigsten Straßenverbindungen Deutschlands.

Heute gehört Steglitz mit Lankwitz, Lichterfelde, Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee zum Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf, der insgesamt fast 285.000 Einwohner zählt.

Mit dem Wachstum Berlins nahm auch die Bedeutung der Vororte zu. Durch die Ausdehnung der Großstadt, die durch die heutige Schloßstraße gute Anbindung an die Stadt und die Neugründung einiger Villenkolonien in den angrenzenden Stadtteilen Dahlem und Lichterfelde, erfuhr auch das einstige 100-Seelen-Dorf Steglitz einen wirtschaftlichen Aufschwung.

Das 1886 gegründete Gymnasium Steglitz, nur drei Häuser von der Heesstraße 18 entfernt, war 1901 Geburtsstätte der Wandervogelbewegung. Diese gab den Impuls für die Jugendbewegung und trug damit auch maßgeblich zur Reformpädagogik und der Lebensreformbewegung Anfang des 20. Jahrhunderts bei. Das grundständige Gymnasium ist heute eine der wenigen Berliner Schulen mit altsprachlichem Profil.

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Machen Sie Steglitz zu Ihrem Zuhause

Steglitz vereint durch seine Lage zwischen der quirligen Innenstadt und den ruhigeren, herrschaftlichen Randbezirken, die Vorteile beider Gegenden. Zwischen Berlins zweitgrößter Einkaufsstraße, der Schloßstraße, und dem nahen Grunewald findet sich alles, von urbanem Trubel über Berliner Unikate und Geheimtipps bis hin zu Ausflügen in grüne Oasen im botanischen Garten.

Paris oder eine gemütliche Mittagspause bei guter Literatur und frischem Pfefferminztee im Café und Antiquariat Morgenstern - Perlen bietet die Gegend rund um die Heesestraße reichlich.

Die optimale Verkehrsanbindung, sowohl an das hervorragende öffentliche Berliner Nahverkehrsnetz, als auch an die Stadtautobahn, lässt sie nicht nur rasch zur Arbeit kommen, sondern lädt auch zu Die Heesestraße, eine ruhige Seiten- Streifzügen durch die umliegenden Stadtstraße, gesäumt von Linden und Ber- teile ein. liner Altbauten, profitiert von dieser Lage „zwischen den Welten“ ganz besonders. Eine Vielzahl an KinderbetreuungseinZur Schloßstraße sind es nur rund 500 richtungen, privaten und staatlichen Meter, der Botanische Garten ist nur 1,4 Grund- und Oberschulen sowie eine der Kilometer entfernt, im Süden lockt der renommiertesten internationalen Schulen Stadtpark Steglitz, im Westen der Insulaner Berlins, sind nur einen Steinwurf entfernt mit Liegewiesen und Laufwegen. und zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Ob auf dem Weg zur Arbeit auf einen Espresso und ein Croissant im Café le

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Genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause

In der von Grund auf sanierten Heesestrße 18 erstrahlen schon bald zehn stilvoll ausgestattete Eigentumswohnungen in neuem Glanz. In dem um 1910 errichteten Altbau entstehen großzügige 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit durchdacht aufgeteilten Wohnflächen zwischen 99 und 173 m².

Die zehn Einheiten verteilen sich über die vier Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Sonnenterrassen im grünen Hof, wie sogar über ein herrliches Gartengrundstück.

Bei der Grundsanierung werden die gesamte Elektrik, die Heizungsanlage und die Sanitärausstattung erneuert. Auch die Fenster entsprechen in Zukunft mit holzgerahmter Isolierverglasung modernen Wohnansprüchen. Die charmanten Altbauelement werden so weit es geht erhalten. Große Flügeltüren mit den original Beschlägen, hohe, teilweise noch mit Stuck verzierte Decken, hochwertiges geöltes Eichenparkett und große Fenster tragen ihren Teil zu dem einzigartigen Altbau-Wohngefühl bei. Die Bäder werden modern ausgestattet, lassen gleichzeitig aber Raum für Ihren eigenen Stil.

Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, viele Einheiten trumpfen sogar mit zwei Balkonen auf. Der außenliegende Aufzug bringt Sie auch mit Kinderwagen, Gepäck oder Einkäufen bequem vom Erdgeschoss bis unters Dach.

Zurückhaltend elegantes Design, moderne Technik und der Charme eines Berliner Altbaus erfüllen die hier bis Frühsommer 2015 entstehenden Eigentumswohnungen - Verleihen Sie ihnen Ihren persönlichen Touch und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause in der Heesestraße 18.

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Wohnungsbeispiele | 16

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Wohnungsbeispiele | 17

Hof mit Aufzug

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Referenzprojekt | 19

Referenzprojekt Samariterstraße 2 - Samariterstraße 2, 10247 BerlinFriedrichshain - Altbausanierung mit Umbau und Dachneuausbau - 12 hochwertige Wohnungen

- 1 Gewerbefläche - Auftraggeber: Außenalster GmbH, Hamburg - Projektzeitraum: April 2013 bis März 2014

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AuĂ&#x;enbereich Vorderfassade

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Hof mit Aufzug

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Treppenhaus Treppenhaus mit Aufzug

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Innenbereich Wohnung Innenbereich

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Badezimmer Badezimmer

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Badezimmer Details

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Gewerbefl채che

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Keller

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Berliner Wohnbau Consult GmbH

Als eines der führenden Berliner Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und Immobilienunternehmen schaffen wir unserem starken Dienstleistungswillen, die für größtmögliche Kundenzufriedenzukunftsweisenden Lebensraum. heit sorgen. Mit einem breit gefächerten Offene Kommunikation und umfassende Immobilien-Portfolio bieten wir eine DiverBeratung und Betreuung unseres interna- sität, die der Vielfalt Berlins gerecht wird. tionalen Klientels bilden den Kern unserer Wir stellen an unsere Partner, unsere ProUnternehmensphilosophie. Partner und jekte und nicht zuletzt an uns und unser Kunden profitieren während der gesamten Team höchste Qualitätsansprüche.

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ANGABENVORBEHALT

KONTAKT

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben.

BEWOCON Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 10117 Berlin

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.

T (030) 208 48 99 00 F (030) 208 48 99 99 Geschäftsführer: Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB: 158277 B

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