HÖNOWER STRASSE
E XPOSÉ
HÖNOWER STRASSE 117
LAGE 06
OBJEKT 08
WOHNEN 19
KOMFORT 33
BEWOCON 41
IMPRESSUM 42
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HÖNOWER STRASSE 117
LEBEN
BERLINER HAUPTSTADTTRUBEL MEETS ERHOLUNGSOASEN Berlin - ein Sehnsuchtsort für Menschen aus allen Teilen der Welt. Jeder Kiez ist ein eigener Kosmos; in dieser Vielfalt können wirklich alle Wohn- und Lebensträume wahr werden. In der deutschen Hauptstadt ergänzen sich an New York erinnernde Glasfassaden mit denkmalgeschützten Gründerzeitbauten, trubelige Shoppingmeilen mit stillen Erholungsoasen und Sterneküche mit der Urberliner Currywurst. Ob Einheimischer oder Zugezogener, ob Partygänger oder
Frühschichtarbeiter,
ob
Student
oder
Geschäftsführer, ob jung oder alt: In Berlin findet jeder den Kiez, der zu ihm passt.
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HOHENSCHÖNHAUSEN
PRENZLAUER BERG MARZAHN LICHTENBERG
MITTE
FRIEDRICHSHAIN HELLERSDORF KREUZBERG TREPTOW
KÖPENICK TEMPELHOF NEUKÖLLN
HÖNOWER STRASSE 117
PROJEKT
WOHLGEFÜHL IN GRÜNER UMGEBUNG Nördlich wie südlich von Grün- und Wasserflächen flankiert, ist in der Hönower Straße 117 ein ganz besonderes Ensemble entstanden: Ein hochherrschaftlicher Altbau aus Gründerzeiten hat in einem anspruchsvollen Neubau-Gartenhaus sein perfektes Gegenüber gefunden. Die helle, freundliche Fassade und die großzügigen Fensterfronten des Vorderhauses setzen sich im Gartenhaus ebenso fort wie das konsequente Prinzip
der
zusätzlichen
Freiräume
durch
Terrassen und Balkone für jede Wohnung. Lassen Sie Ihren Blick durch den wunderschön gestalteten Garten schweifen, freuen Sie sich an der Nähe zu den Kaulsdorfer Seen oder den Wanderwegen im Hoppegarten. In Ihrem neuen Zuhause erleben Sie naturnahes Wohnen, ohne auf Komfort, Eleganz oder schnelle Wege ins Herz der Hauptstadt verzichten zu müssen.
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HÖNOWER STRASSE 117
WOHNEN
HERRSCHAFTLICHER ALTBAU TRIFT MODERNE ELEGANZ Der dreigeschossige Gründerzeitbau hält sieben Wohneinheiten bereit, die zwischen ca. 52 und 117 Quadratmetern groß sind und wahlweise ein bis zwei Schlafzimmer bieten. Das zweigeschossige Gartenhaus wartet mit vier Wohnungen à zwei Zimmern auf, die zwischen 54 bis 63 Quadratmetern groß sind und deren Wohn- und Essbereiche luftig und offen geschnitten sind. Im Vorderhaus finden sich Kellerräume für sämtliche Wohneinheiten; es stehen zudem vier hauseigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Dach des Gartenhauses wandelt eine hochmoderne Solaranlage Sonnenenergie in nutzbare Energie um. Ein schmiedeeiserner Zaun mit elektrischer Toreinfahrt sowie eine Videogegensprechanlage mit Monitor sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher fühlen können.
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HÖNOWER STRASSE 117
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VIDEOGEGENSPRECHANLAGE MIT MONITOR
HOPPE AMSTERDAM
MATHFEL
Edelstahl gebürstet
VOLLHOLZTÜREN
GIRA E2
Kassetierte, tischlermassgefertigte Vollholztüren
Schalter und Steckdosen
mit Vollholzzargen / weiß
hochglanz weiß im Altbau
Tür- und Fensterbeschlag
HÖNOWER STRASSE 117
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HINTERSEER PARAT SL Sockelleiste Altberliner Profil 19 x 120mm / MDF weiĂ&#x; lackiert
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HÖNOWER STRASSE 117
HINTERSEER PARAT VINTAGE 189
ZIERPROFIL
Eiche Rustikal Landhausdiele gebürstet
Decken-Zierprofile in allen Wohnungen
FUSSBODENHEIZUNG
BODENTIEFE FENSTER
Wasserführende Fußbodenheizung
Ein- und Zweiflügelige bodentiefe Fenster und
im Altbau wie auch im Neubau
Türen im Altbau wie auch im Neubau
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KOMFORT
BEHAGLICHES AMBIENTE AUF HÖCHSTEM NIVEAU Unser durchdachtes Wohnensemble bietet Ihnen Komfort bis ins letzte Detail. Der hochwertige, beheizte Parkettfußboden sorgt ebenso wie die maßgefertigten Vollholztüren für ein heimeliges Wohngefühl. Die Sonne, die im Vorder- und Gartenhaus durch großzügige bodentiefe Fensterfronten fällt, rückt nicht nur die geschmackvollen Decken-Zierprofile, sondern auch Ihren individuellen Stil immer ins richtige Licht. Die Küchen sind bereits für Sie ausgestattet: Klassische Herde mit Glaskeramik-Kochfeldern und Abzugshauben, Edelstahl-Einbauspülen, Spülmaschinen sowie energieeffiziente Kühlschränke setzen Ihren kulinarischen Fantasien keine Grenzen.
Ausgesuchte
Travertinfliesen
in
warmen Erdtönen schaffen im Zusammenspiel mit
raffinierten
Beleuchtungskonzepten
ein
einzigartiges Flair in den zeitlosen Designbädern. Die Ausstattungsserien von Grohe, Vigour sowie Villeroy & Boch sorgen dafür, dass Sie langfristig und jederzeit aus dem Alltag aussteigen und zur Ruhe kommen können.
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TRAVERTIN Natursteinfliesen
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SPIEGEL
GROHE ESSENCE
Maßspiegel in allen Bädern
Einhand Waschtischarmatur / S-Size
Größe von Bausituation abhängig
Chrom
VILLEROY & BOCH AVENTO
BADHEIZKÖRPER
Waschtisch mit 1 Hahnloch und Überlauf
Mehrrippiger Handtuchwärmer
600 x 470mm | 650 x 470mm | 800 x 470mm
Größe von Bausituation abhängig
Keramik weiß
weiß
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HÖNOWER STRASSE 117
38
VIGOUR TEES
VILLEROY & BOCH AVENTO
2-Mengen-Betätigungsplatte
Spülrandloses Wand-Hänge-WC
chrom
mit Softclosing-WC-Sitz / Keramik weiß
GROHE TEMPESTA COSMOPOLITAN
GROHE TEMPESTA COSMOPOLITAN
Duschsystem mit Kopfbrause Tempesta 210
Duschsystem mit Kopfbrause Tempesta 210
und Handbrause Cosmopolitan 100
und Handbrause Cosmopolitan 100
mit Rotaflex Brauseschlauch
mit Rotaflex Brauseschlauch
chrom
chrom
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PULVERBESCHICHTETER SCHMIEDEEISERNER ZAUN mit elektrischer Toreinfahrt
IDEAL STANDARD
PULVERBESCHICHTETER SCHMIEDEEISERNER ZAUN
Duschwanne, Keramik weiß
mit elektrischer Toreinfahrt
Größe von Bausituation abhängig
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ALEXANDER TOWER
LIVING SPREE 2.0
www.alexander-tower.com Berlin - Mitte
www.livingspree.de Berlin - Köpenick
LA BOLLÈNE
2052 LOFTS
www.labollene.de Berlin - Steglitz
www.2052lofts.de Berlin - Lichtenberg
WICHERT 6
CHORINER HÖFE
www.panocondo.de Berlin - Prenzlauer Berg
www.choriner-hoefe.de Berlin - Mitte
HÖNOWER STRASSE 117
BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT GMBH
Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unsereres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.
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IMPRESSUM BEWOCON
Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 | 10117 Berlin T 030 20 84 899 00 F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com www.bewocon.com GESCHÄFTSFÜHRER
Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
ANGABENVORBEHALT Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente -- u. a. Möblierung -- gehören bis auf die Einbauküche nicht zum Ausstattungsumfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.
LAYOUT & DESIGN
Chantal Hartmann und Dustin Waller ABBILDUNGEN, FOTOS
Manuel Frauendorf www.manuel-frauendorf.de TEXTE
Dana Buchzik
BETEILIGTE
VETRAULICHKEITSKLAUSEL Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.
ARCHITEKT
VIIVA Architekten GmbH Keithstraße 2-4 | 10787 Berlin BAUHERREN
HH74 Projektentwicklungs GmbH Zum Königsgraben 2 | 15806 Zossen
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COPYRIGHT Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.
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leben EINE GRÜNE ENKLAVE IM HAUPTSTADTTRUBEL
Berlin: Die Stadt der grenzenlosen Möglichkeiten. Nicht umsonst ist die deutsche Metropole ein Sehnsuchtsort für Menschen aus aller Herren Länder: In Berlin sind traditionsreiche Geschichte und pulsierende Zukunft miteinander vereint. Hier treffen Rooftop-Bars auf Kunstbunker, romantische Parks auf Designshoppingparadiese, geschichtsträchtige Familienunternehmen auf Hightech-Start Ups, verwunschene Gründerzeitvillen auf zukunftsweisende Neubauprojekte – und vereinen sich zu einer unvergleichlichen, harmonischen Vielfalt. Kreuzberg zählt zu den berühmtesten und charismatischsten Bezirken Berlins. Der Begriff „Kreuzberger Mischung“ steht seit dem 19. Jahrhundert für das lebhafte und bereichernde Miteinander, das diesen Bezirk so einzigartig macht: Kreuzberger arbeiten, wohnen, essen und tanzen in ihrem Kiez, die Wege sind kurz, das nachbarschaftliche Miteinander herzlich und unbeschwert. Die Hasenheide liegt in einem besonders markanten Kiez Kreuzbergs, direkt an der Grenze zum aufstrebenden Bezirk Nord-Neukölln. Benannt ist sie nach dem rund fünfzig Hektar großen Park und NaherholungsBerliner Wohnbau Consult GmbH gebiet Hasenheide: Der Große Kurfürst ging im 17. Jahrhundert hier zur (HaLeipziger Platz 10 sen-)Jagd und gab so der pittoresken ihren Namen. Im 19. Jahr10117 Grünanlage Berlin hundert eröffnete Friedrich Ludwig Jahn hier den ersten Turnplatz in Preußen. T +49 30dank 208 48 99 58 Bis heute ist das Erholungsgebiet seiner großzügigen Freiflächen bei F +49 30 208 48 99 99 Sportlern, vor allem Joggern, sehr beliebt. Aber auch für Familien und Kulturinteressierte hat der Park viel zu bieten, etwa ein Freiluftkino, einen Rosengarwww.hasenheide74.com
ten, ein Tiergehege, einehasenheide74@bewocon.com Minigolfanlage und viele Spielplätze. Die Hasenheide www.bewocon.com liegt in einem hervorragend erschlossenen Gebiet: Von ärztlicher Versorgung über Schulen, von Kinos über Museen, von Cafés hin zu internationalen Restaurants ist an alles gedacht.
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