Hönower Exposé

HÖNOWER STRASSE

E XPOSÉ

HÖNOWER STRASSE 117

LAGE 06

OBJEKT 08

WOHNEN 19

KOMFORT 33

BEWOCON 41

IMPRESSUM 42

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HÖNOWER STRASSE 117

LEBEN

BERLINER HAUPTSTADTTRUBEL MEETS ERHOLUNGSOASEN Berlin - ein Sehnsuchtsort für Menschen aus allen Teilen der Welt. Jeder Kiez ist ein eigener Kosmos; in dieser Vielfalt können wirklich alle Wohn- und Lebensträume wahr werden. In der deutschen Hauptstadt ergänzen sich an New York erinnernde Glasfassaden mit denkmalgeschützten Gründerzeitbauten, trubelige Shoppingmeilen mit stillen Erholungsoasen und Sterneküche mit der Urberliner Currywurst. Ob Einheimischer oder Zugezogener, ob Partygänger oder

Frühschichtarbeiter,

ob

Student

oder

Geschäftsführer, ob jung oder alt: In Berlin findet jeder den Kiez, der zu ihm passt.

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HOHENSCHÖNHAUSEN

PRENZLAUER BERG MARZAHN LICHTENBERG

MITTE

FRIEDRICHSHAIN HELLERSDORF KREUZBERG TREPTOW

KÖPENICK TEMPELHOF NEUKÖLLN

HÖNOWER STRASSE 117

PROJEKT

WOHLGEFÜHL IN GRÜNER UMGEBUNG Nördlich wie südlich von Grün- und Wasserflächen flankiert, ist in der Hönower Straße 117 ein ganz besonderes Ensemble entstanden: Ein hochherrschaftlicher Altbau aus Gründerzeiten hat in einem anspruchsvollen Neubau-Gartenhaus sein perfektes Gegenüber gefunden. Die helle, freundliche Fassade und die großzügigen Fensterfronten des Vorderhauses setzen sich im Gartenhaus ebenso fort wie das konsequente Prinzip

der

zusätzlichen

Freiräume

durch

Terrassen und Balkone für jede Wohnung.

Lassen Sie Ihren Blick durch den wunderschön gestalteten Garten schweifen, freuen Sie sich an der Nähe zu den Kaulsdorfer Seen oder den Wanderwegen im Hoppegarten. In Ihrem neuen Zuhause erleben Sie naturnahes Wohnen, ohne auf Komfort, Eleganz oder schnelle Wege ins Herz der Hauptstadt verzichten zu müssen.

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HÖNOWER STRASSE 117

WOHNEN

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU TRIFT MODERNE ELEGANZ Der dreigeschossige Gründerzeitbau hält sieben Wohneinheiten bereit, die zwischen ca. 52 und 117 Quadratmetern groß sind und wahlweise ein bis zwei Schlafzimmer bieten. Das zweigeschossige Gartenhaus wartet mit vier Wohnungen à zwei Zimmern auf, die zwischen 54 bis 63 Quadratmetern groß sind und deren Wohn- und Essbereiche luftig und offen geschnitten sind. Im Vorderhaus finden sich Kellerräume für sämtliche Wohneinheiten; es stehen zudem vier hauseigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Dach des Gartenhauses wandelt eine hochmoderne Solaranlage Sonnenenergie in nutzbare Energie um. Ein schmiedeeiserner Zaun mit elektrischer Toreinfahrt sowie eine Videogegensprechanlage mit Monitor sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher fühlen können.

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VIDEOGEGENSPRECHANLAGE MIT MONITOR

HOPPE AMSTERDAM

MATHFEL

Edelstahl gebürstet

VOLLHOLZTÜREN

GIRA E2

Kassetierte, tischlermassgefertigte Vollholztüren

Schalter und Steckdosen

mit Vollholzzargen / weiß

hochglanz weiß im Altbau

Tür- und Fensterbeschlag

HÖNOWER STRASSE 117

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HINTERSEER PARAT SL Sockelleiste Altberliner Profil 19 x 120mm / MDF weiĂ&#x; lackiert

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HÖNOWER STRASSE 117

HINTERSEER PARAT VINTAGE 189

ZIERPROFIL

Eiche Rustikal Landhausdiele gebürstet

Decken-Zierprofile in allen Wohnungen

FUSSBODENHEIZUNG

BODENTIEFE FENSTER

Wasserführende Fußbodenheizung

Ein- und Zweiflügelige bodentiefe Fenster und

im Altbau wie auch im Neubau

Türen im Altbau wie auch im Neubau

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HÖNOWER STRASSE 117

KOMFORT

BEHAGLICHES AMBIENTE AUF HÖCHSTEM NIVEAU Unser durchdachtes Wohnensemble bietet Ihnen Komfort bis ins letzte Detail. Der hochwertige, beheizte Parkettfußboden sorgt ebenso wie die maßgefertigten Vollholztüren für ein heimeliges Wohngefühl. Die Sonne, die im Vorder- und Gartenhaus durch großzügige bodentiefe Fensterfronten fällt, rückt nicht nur die geschmackvollen Decken-Zierprofile, sondern auch Ihren individuellen Stil immer ins richtige Licht. Die Küchen sind bereits für Sie ausgestattet: Klassische Herde mit Glaskeramik-Kochfeldern und Abzugshauben, Edelstahl-Einbauspülen, Spülmaschinen sowie energieeffiziente Kühlschränke setzen Ihren kulinarischen Fantasien keine Grenzen.

Ausgesuchte

Travertinfliesen

in

warmen Erdtönen schaffen im Zusammenspiel mit

raffinierten

Beleuchtungskonzepten

ein

einzigartiges Flair in den zeitlosen Designbädern.

Die Ausstattungsserien von Grohe, Vigour sowie Villeroy & Boch sorgen dafür, dass Sie langfristig und jederzeit aus dem Alltag aussteigen und zur Ruhe kommen können.

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TRAVERTIN Natursteinfliesen

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SPIEGEL

GROHE ESSENCE

Maßspiegel in allen Bädern

Einhand Waschtischarmatur / S-Size

Größe von Bausituation abhängig

Chrom

VILLEROY & BOCH AVENTO

BADHEIZKÖRPER

Waschtisch mit 1 Hahnloch und Überlauf

Mehrrippiger Handtuchwärmer

600 x 470mm | 650 x 470mm | 800 x 470mm

Größe von Bausituation abhängig

Keramik weiß

weiß

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VIGOUR TEES

VILLEROY & BOCH AVENTO

2-Mengen-Betätigungsplatte

Spülrandloses Wand-Hänge-WC

chrom

mit Softclosing-WC-Sitz / Keramik weiß

GROHE TEMPESTA COSMOPOLITAN

GROHE TEMPESTA COSMOPOLITAN

Duschsystem mit Kopfbrause Tempesta 210

Duschsystem mit Kopfbrause Tempesta 210

und Handbrause Cosmopolitan 100

und Handbrause Cosmopolitan 100

mit Rotaflex Brauseschlauch

mit Rotaflex Brauseschlauch

chrom

chrom

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PULVERBESCHICHTETER SCHMIEDEEISERNER ZAUN mit elektrischer Toreinfahrt

IDEAL STANDARD

PULVERBESCHICHTETER SCHMIEDEEISERNER ZAUN

Duschwanne, Keramik weiß

mit elektrischer Toreinfahrt

Größe von Bausituation abhängig

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ALEXANDER TOWER

LIVING SPREE 2.0

www.alexander-tower.com Berlin - Mitte

www.livingspree.de Berlin - Köpenick

LA BOLLÈNE

2052 LOFTS

www.labollene.de Berlin - Steglitz

www.2052lofts.de Berlin - Lichtenberg

WICHERT 6

CHORINER HÖFE

www.panocondo.de Berlin - Prenzlauer Berg

www.choriner-hoefe.de Berlin - Mitte

HÖNOWER STRASSE 117

BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT GMBH

Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unsereres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.

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IMPRESSUM BEWOCON

Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 | 10117 Berlin T 030 20 84 899 00 F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com www.bewocon.com GESCHÄFTSFÜHRER

Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin

ANGABENVORBEHALT Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente -- u. a. Möblierung -- gehören bis auf die Einbauküche nicht zum Ausstattungsumfang.

Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.

LAYOUT & DESIGN

Chantal Hartmann und Dustin Waller ABBILDUNGEN, FOTOS

Manuel Frauendorf www.manuel-frauendorf.de TEXTE

Dana Buchzik

BETEILIGTE

VETRAULICHKEITSKLAUSEL Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.

ARCHITEKT

VIIVA Architekten GmbH Keithstraße 2-4 | 10787 Berlin BAUHERREN

HH74 Projektentwicklungs GmbH Zum Königsgraben 2 | 15806 Zossen

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COPYRIGHT Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.

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leben EINE GRÜNE ENKLAVE IM HAUPTSTADTTRUBEL

Berlin: Die Stadt der grenzenlosen Möglichkeiten. Nicht umsonst ist die deutsche Metropole ein Sehnsuchtsort für Menschen aus aller Herren Länder: In Berlin sind traditionsreiche Geschichte und pulsierende Zukunft miteinander vereint. Hier treffen Rooftop-Bars auf Kunstbunker, romantische Parks auf Designshoppingparadiese, geschichtsträchtige Familienunternehmen auf Hightech-Start Ups, verwunschene Gründerzeitvillen auf zukunftsweisende Neubauprojekte – und vereinen sich zu einer unvergleichlichen, harmonischen Vielfalt. Kreuzberg zählt zu den berühmtesten und charismatischsten Bezirken Berlins. Der Begriff „Kreuzberger Mischung“ steht seit dem 19. Jahrhundert für das lebhafte und bereichernde Miteinander, das diesen Bezirk so einzigartig macht: Kreuzberger arbeiten, wohnen, essen und tanzen in ihrem Kiez, die Wege sind kurz, das nachbarschaftliche Miteinander herzlich und unbeschwert. Die Hasenheide liegt in einem besonders markanten Kiez Kreuzbergs, direkt an der Grenze zum aufstrebenden Bezirk Nord-Neukölln.

Benannt ist sie nach dem rund fünfzig Hektar großen Park und NaherholungsBerliner Wohnbau Consult GmbH gebiet Hasenheide: Der Große Kurfürst ging im 17. Jahrhundert hier zur (HaLeipziger Platz 10 sen-)Jagd und gab so der pittoresken ihren Namen. Im 19. Jahr10117 Grünanlage Berlin hundert eröffnete Friedrich Ludwig Jahn hier den ersten Turnplatz in Preußen.

T +49 30dank 208 48 99 58 Bis heute ist das Erholungsgebiet seiner großzügigen Freiflächen bei F +49 30 208 48 99 99 Sportlern, vor allem Joggern, sehr beliebt. Aber auch für Familien und Kulturinteressierte hat der Park viel zu bieten, etwa ein Freiluftkino, einen Rosengarwww.hasenheide74.com

ten, ein Tiergehege, einehasenheide74@bewocon.com Minigolfanlage und viele Spielplätze. Die Hasenheide www.bewocon.com liegt in einem hervorragend erschlossenen Gebiet: Von ärztlicher Versorgung über Schulen, von Kinos über Museen, von Cafés hin zu internationalen Restaurants ist an alles gedacht.

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