Choriner Höfe

EXPOSÉ

1

CHORINER HÖFE

CHORINER HÖFE

07 08 10 19 35 44

BERLIN

M I TTE

LAGE

C H O R I N E R H Ö FE

A U S S TA TTU N G

BEWOCON

3

04

CITY

CHORINER HÖFE

BERLIN DAS UNIKAT UNTER DEN METROPOLEN

Die Welt bewundert die deutsche Metropole für ihren lebhaften und entspannten way of life. Edle SterneGastronomie, vegane Restaurants und rustikale Imbissbuden wetteifern hier ebenso um Ihre Gunst, wie die bunte Szene-Kultur mit starken Klassik-Ensembles von Weltrang. Berlin bietet phantastisch viele Möglichkeiten und ebenso so viel Platz für Familien, Singles und Paare.

Vibrierende urbane Hotspots und grüne, wasserreiche Oasen bilden die einzigartige Stadtlandschaft Berlin. Freuen Sie sich darauf!

7

CHORINER HÖFE

MITTE LEBEN MIT WELTKULTUR UND KIEZGEFLÜSTER

Einen Katzensprung entfernt, auf der Museumsinsel und in der Friedrichstraße, atmen Sie Weltkultur. Im historischen Kaisersaal von Clärchens Ballhaus tanzen Sie ausgelassen durch die Nacht. Die Inszenierung der Volksbühne bewerten Sie in einer hippen Bar um die Ecke. Am Wochenende schlendern Sie durch Kunst- und Architektur-Galerien und entspannen auf einer Café-Terrasse oder in internationalen Restaurants.

Das urbane Berliner Leben ist herrlich quirlig und aufregend, aber auch bodenständig und gelassen.

8

R E I N TEGELER SEE JUNGFERNHEIDE

FLUGHAFEN TEGEL VOLKSPARK REHBERGE

VOLKSPARK JUNGFERNHEIDE

M O A B I T

OLYMPISCHER PARK

BRANDEN

C H A R L O T T E N B U R G DEUTSCHE OPER

ZOOLOGISCHER GART

KaDeWe

W I L M E R S D O R F DAHLEMER WIESE

F R I E D E N A U

I C K E N D O R F

W E I S S E N S E E

P R E N Z L A U E R

B E R G

ROSENTHALER PLATZ

VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN

ALEXANDERPLATZ

NBURGER TOR GALLERY LAFAYETTE

F R I E D R I C H S H A I N

TEN

EAST SIDE GALLERY

K R E U Z B E R G

SPREE

TEMPELHOFER FELD

LLIN

ER

ST

RA

AN IEN AL LEE

BE

SS

KA ST

HR

E

SC

HW

ED

FE

HR

BE

LLIN

ER

ST

BRU NN

ZEH

NIC

KER

E

STR

TEUTOBURGE PLATZ

AS

SE

SE

AS

STR

EN

DE

SS

CHORIN ER STRA SS

EIN

VOLKSPARK AM WEINBERG

TE

E

BE RG SW

EG

RA

W

TORSTRASSE

ROSENTHALER PLATZ

LINIEN

STRAS

SE

IMS

CH JOA TRA

SE

TRAS

STS UGU

SSE

A

ROSA-LUXEMBURG

ROS

MUL

ACK

ALER

ENTH

GRO

SST

SE

INS

SSE

TRA

SSE

SSE

RAS

STRA

U AMB SSE H

GIP

STE

STRA

RGER SSE

STRA

SO

PH

IEN

STR

AS

SE

WEINMEISTERSTRASSE

MAX-B EER-ST RASSE

R

FE

E

SS STRA

SS TR A OF ER S

RA

E

SER ALLEE

SS

E

DIE DE NH

ST

CHORINER HÖFE

SCHÖNHAU LLW ITZ ST R

AS SE

LAGE

ME

TZE

ER

RS

SENEFELDERPLATZ

TRA

PARK AM WASSERTURM

IM ZENTRUM DER GROSSSTADT

KO

ER

SS

E

RG

ER

ST

RA

SS

E

S U P E R M A R KT

ST

RA

SS

BU

R E S TA U R A N T

C A FÉ

TR

RS

SC

KE

HÖ

ÜC

BR

NH

AR

AU

SA

SER

ALL

EE

BAR

SE AS

KI N D E R G A R TE N

B I L D U N G S E I N R I C H TU N G

TO

RST

G-PLATZ

LIN

IEN

STR

RAS

SE

AS

SE

HT

-ST

RA

SS E

PARK

EC

E

M

O

LLS

TR

AS

SE

TEN

STR

KA R

HIR

L-LI

EB

KN

TRASS TADTS ALMS

S P I E L P L A TZ

AS

SE

13

LIFE

15

APARTMENT PLAN ZEHDENICKER STRASSE 9B

16

01

KÜCHE/ESSEN/ WOHNEN 52,49 m 2

05

MASTERBAD 10,23 m 2

02

BALKON 1 7,32 m 2

06

SCHLAFEN 16,01 m 2

03

BALKON 2 10,70 m 2

07

ANKLEIDE 5,30 m 2

04

ARBEITEN 12,77 m 2

08 04

BAD 2,56 m 2

ZIMMER

04

WOHNFLÄCHE

108,37 m²

Balkone und Terrassen wurden mit 50% der Gesamtfläche in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV).

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

CHORINER HÖFE

05

06

04

07

N

08 03

KAMIN

01

02

17

CHORINER HÖFE

CHORINER HÖFE GARTENHAUS MIT MODERNEN VORZÜGEN

Die Zehdenicker Straße 9B, eine zwischen Schönhauser Allee und Rosenthaler Platz gelegene Wohnstraße, besticht sowohl durch ihre Nähe zum bunten Großstadttreiben als auch durch ihre von einem großzügigen, begrünten Innenhof potenzierte Ruhe und ihr familiäres Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Neubau aus dem Jahr 2010 mit imposanter Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Wohnung bietet zwei große mit Markisen ausgestattete Balkone. 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug bieten persönlichen Komfort.

19

HIGHLIGHTS DES APARTMENTS

Die Haustechnik (Heizung, Licht, Rollos, Videogegensprechanlage) wird über ein smartes Haussystem gesteuert. Die Räume bestechen durch 3-fach verglaste Holzefenster, einige davon bodentief und einer Deckenhöhe von 2,85m. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die im Winter wärmt und im Sommer kühlt. In den Wohnräumen ist edles Nussbaumparkett verlegt, Tapeten von Hermes bzw. Versace, sowie ein großzügiger Echtholzkamin für entspannte Abende. Im Essbereich befindet sich eine exklusive Bulthaup Küche unter anderem ausgestattet mit einem Teriyaki Grill, einem Kaffeevollautomat und einem Backofen mit Dampfgarfunktion von Gaggenau.

21

24 CHORINER HÖFE

25

28

29

CHORINER HÖFE

30

HOME

CHORINER HÖFE

AUSSTATTUNG MODERNE TRIFFT KUNST

Ein Travertin gefließtes Masterbad mit Badarmaturen von Dornbracht und Sanitärobjekten (Badewanne, WC, Bidet, Waschtisch) von Duravit lädt zum entspannen ein. Durch die funktionale Raumaufteilung entstehen kleine Wellness-Bereiche mit genügend Privatsphäre. Die geschmackvolle Kombination aus klassischen Travertinfliesen und der kunstvollen Hermes-Tapete macht dieses Bad zum einzigartigen Mittelpunkt.

35

36

38

40 CHORINER HÖFE

IMPRI

INT

43

BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT

Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unse-reres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilo-sophie.

Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immo-bilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchst Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.

44

WICHERT 6 www.wichert6.com

TEMPLINER PARK www.templiner-park.com

TIZIANGÄRTEN www.tizian-gärten.de

ALEXANDER TOWER www.alexander-tower.com

2052 LOFTS www. 2052 lofts.com

CHORINER HÖFE

IMPRESSUM BEWOCON

ANGABENVORBEHALT

Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 | 10117 Berlin T 030 20 84 899 00 F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com www.bewocon.com

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente -- u. a. Möblierung -- gehören bis auf die Einbauküche nicht zum Ausstattungsumfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.

Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot.

Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot.

Unsere Courtage beträgt 5,8% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den jeweils beurkundeten Kaufpreis.

Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss.

GESCHÄFTSFÜHRUNG Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin

LAYOUT | TEXTE | DESIGN Chantal Hartmann & Dustin Waller

ABBILDUNGEN & FOTOS Manuel Frauendorf www.skyfilm.de

VERTRAULIGKEITSKLAUSEL Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informati-onen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt.

Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.

COPYRIGHT Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.

45

BEWOCON · Berliner Wohnbau Consult GmbH Leipziger Platz 10 · 10117 Berlin ebel@bewocon.com · T (030) 208 48 99 13