Choriner Höfe Penthouse

EXPOSÉ

CHORINER HÖFE

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A R EA

LOCAT ION

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CH O R I NER H Ö FE

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PENT HOU SE

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H I G H LI G H T

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C IT Y

CHORINER HÖFE

GALLERIES LAFAYETTE

KADEWE DIE 6TE

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F R A G R A N C E S - T H E R I T Z C A R LT O N

CHORINER HÖFE

BERLIN DAS UNIKAT UNTER DEN METROPOLEN

Die Welt bewundert die deutsche Metropole für ihren lebhaften und entspannten Way of Life. Edle SterneGastronomie, vegane Restaurants und rustikale Imbissbuden wetteifern hier ebenso um Ihre Gunst, wie die bunte Szene-Kultur mit starken Klassik-Ensembles von Weltrang. Berlin bietet fantastisch viele Möglichkeiten und ebenso so viel Platz für Familien, Singles und Paare. Vibrierende urbane Hotspots und grüne, wasserreiche Oasen bilden die einzigartige Stadtlandschaft Berlin. Freuen Sie sich darauf!

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CHORINER HÖFE

MITTE LEBEN MIT WELTKULTUR UND KIEZGEFLÜSTER

Einen Katzensprung entfernt, am Rosenthaler Platz, dem Hakeschen Markt, dem Volkspark am Weinberg, auf der Museumsinsel und in der Friedrichstraße, atmen Sie Weltkultur. Im historischen Kaisersaal von Clärchens Ballhaus tanzen Sie ausgelassen durch die Nacht. Die Inszenierung der Volksbühne bewerten Sie in einer hippen Bar um die Ecke. Am Wochenende schlendern Sie durch Kunst- und Architektur-Galerien und entspannen auf einer Café-Terrasse oder in internationalen Restaurants. Das urbane Berliner Leben ist herrlich quirlig und aufregend, aber auch bodenständig und gelassen.

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MUEUMSINSEL

DAS RUTZ

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AR EA

VOLKSPARK JUNGFERNHEIDE

M O A B I T

OLYMPISCHER PARK

BRANDEN

C H A R L O T T E N B U R G DEUTSCHE OPER

ZOOLOGISCHER GART

KaDeWe

W I L M E R S D O R F

P R E N Z L A U E R

B E R G

VOLKSPARK AM WEINBERG

ROSENTHALER PLATZ

VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN

HACKESCHER MARKT FRIEDRICHSTRAßE

ALEXANDERPLATZ

NBURGER TOR GALERIES LAFAYETTE

F R I E D R I C H S H A I N

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EAST SIDE GALLERY

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VOLKSPARK AM WEINBERG

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PARK AM WASSERTURM

CHORINER HÖFE

LOCATION IM ZENTRUM DER GROSSSTADT

S U P ER M A R K T

R E STAU R A N T

BA R / C LU B

CA FÉ

K I ND ERG A RT EN

BILDUNGSEINRICHTUNG

PA R K

SH OPPIN G

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LIFE

CHORINER HÖFE

CHORINER HÖFE ZWISCHEN KUNST UND KULTUR

Sie suchen einen Ort zum Wurzeln - den Ort, der perfekt zu Ihnen passt und Teil Ihrer Identität wird.

Prenzlauer Berg und Mitte, zwei der beliebtesten Bezirke Berlins, begeistert mit ihrer Symbiose aus prächtigen Altbauten, attraktiven Grünflächen und effizienter Infrastruktur. Für ein vielfältiges, spannendes und gesundes Leben am Puls der Zeit sind die Choriner Höfe ideal: Top-Lage im Zentrum der beliebtesten Stadt Europas, ein exklusiv ausgestattetes Apartment, eine hoch interessante, kulturelle Nachbarschaft, grüne Aussichten und höchst originelle und nachhaltige Architektur.

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CHORINER HÖFE

PLAN ZEHDENICKER STRASSE 8B 3 ZIMMER | WOHNFLÄCHE 131,20 m 2 | NUTZFLÄCHE 239,40 m 2

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F LU R

K Ü C H E / WO H N E N

SCHLAFEN

A RBEITEN

BA D

13,80 m 2

34,20 m 2

13,50 m 2

11,50 m 2

7,90 m 2

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HW R

WC

BA L KO N 1

BA LKON 2

ROOFTOP TERRACE

3,00 m 2

1,50 m 2

5,35 m 2

9,25 m 2

31,20 m 2

(100% 10,70 m 2)

(100% 18,50 m 2)

(100% 124,70 m 2)

BA L KO N E WURDE N MIT 50 % U ND T E R R AS S E N MIT 25% D E R G E SA MT FLÄC H E I N D I E WOH NFLÄC H E E I NG E REC H NE T (GE M ÄS S WO F LV) . DI E IN D E N G R U ND R IS S E N E ING E Z E IC H NE T E N AU S STAT T U NG SE LE ME NT E – U. A . MÖBLI E RU NG – GE HÖ RE N NIC H T ZU M AU S STAT T U NG S U MFA NG (AU S G E NO MME N E IN BAU T E N SOW I E KÜ C H E ).

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N

KAMIN

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CHORINER HÖFE

PENTHOUSE EINE GRÜNE OASE IM GROß STADTTRUBEL

Die Zehdenicker Straße 8B, eine zwischen Schönhauser Allee und Rosenthaler Platz gelegene Wohnstraße, besticht sowohl durch ihre Nähe zum bunten Großstadttreiben als auch durch ihre von einem großzügigen, begrünten Innenhof potenzierte Ruhe und ihr familiäres Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Neubau aus dem Jahr 2012 mit imposanter Fassade und außen liegendem Sonnenschutz.

Das Appartement bietet zwei weitläufige Balkone, eine 360° Panoramadachterrasse, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Aufzug für genügend persönlichen Komfort.

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HOM E

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CHORINER HÖFE

LIVING LEBEN MIT ALLEN VORZÜGEN

Das Smarthome-Bussystem des Apartments (Heizung, Licht, Rollos, Videogegensprechanlage) wird bequem über ein Touchpanel von Gira gesteuert. Die lichtdurchfluteten, offen gestalteten Räume bestechen durch 3-fach verglaste Holzfenster, einige davon bodentief, mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 3,00m. Für Wohlfühltemperaturen sorgt eine Fußbodenheizung, die im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Eine angenehme Atmosphäre schafft das edle amerikanische Nussbaumparkett neben dem großzügigen in Blattgold verkleideten Echtholzkamin im Wohnzimmer und bietet einen Ort für entspannte Abende.

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CHORINER HÖFE

DINING ZEITLOSES DESIGN TRIFFT AUF GESCHMACK

Ein weiterer Blickfang der Wohnung bildet der offene Essbereich, der in einem fließenden Übergang zur exklusiven Valcucine High-End-Küche aus Italien führt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt - dieser Küchentraum ist unter anderem ausgestattet mit vier Induktionskochfeldern, einer eingelassenen Dunstabzugshaube von Bora Professional, einem Kaffeevollautomaten und einem Backofen von Miele, sowie jeder Menge Stauraum, verpackt in ein modernes elegantes Design. Mit Blick auf den Fernsehturm, inmitten der ersten Sonnenstrahlen frühstücken Sie auf dem Balkon oder dinieren Sie an der Nussbaumholztheke erleben Sie jeden Tag genussvolle Momente.

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WORKING RAUM FÜR GRENZENLOSE KREATIVITÄT

Neben vielen Annehmlichkeiten in den einzelnen Räumen, sowie den maßgefertigten Tischler-Einbauten ist das Penthouse-Appartment mit ausgewählten Designermöbeln (u.a. der Marken First Glas, Minotti, Flexform, Schramm, Bocci) ausgestattet. Lichtinstallationen mit 4 verschiedenen Modi sorgen in jedem Raum für die richtige Lichtstimmung. Auch der Arbeitsplatz ist ein bauliches Unikat - ein Zusammenspiel aus Glaselementen, weißem Holz und einer Lichtinstallation mit indirekter Beleuchtung. Neben der richtigen Arbeitsatmosphäre erwartet Sie ein luftiger Ausblick, der hilft, tief durch zu atmen und die eigenen Gedanken zu Höhenflügen anzutreiben.

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SLEEPING TRÄUMEN ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT

Ein Ort der Ruhe und Behaglichkeit findet sich direkt neben dem Arbeitszimmer - das Schlafzimmer. Mit seiner offenen Fensterfront und dem lasziven Pin Up von Alberto Vargas, lädt es zum Träumen und Verweilen ein. Dank der maßgefertigten Einbauschränke bekommt man stilvoll all seine Lieblingsstücke untergebracht.

Den Morgen begrüßen oder der Abendsonne entgegenblicken, lässt es sich aus dem kuschelweichen Bett oder auf dem Balkon - das gegenüberliegende Masterbad wartet mit jeglichem Komfort auf.

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CHORINER HÖFE

WELLNESS DEM ALLTAG ENTFLIEHEN

Das mit feinem Naturstein ausgekleidete Masterbad, mit Badarmaturen von Dornbracht und hochwertigen Sanitärobjekten, lädt zum ausgiebigen Entspannen ein. Durch die funktionale Raumaufteilung entstehen kleine Wellness-Bereiche mit genügend Privatsphäre. Die geschmackvolle Kombination aus klassischen Natursteinfliesen und der schlichten Eleganz der Armaturen macht dieses Bad zum einzigartigen Mittelpunkt. Im Fokus des Ganzen steht die Regendusche mit Wasserfall im Atrium - finden Sie hier Ihren ganz eigenen Wohlfühlmoment und entfliehen Sie einem stressigen Alltag!

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DORNBRACHT

TECE

DORNBRACHT

GÄSTE-WC (MAROKKANISCHER PUTZ)

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ROOF TOP TERRACE LEBEN MIT PANORAMABLICK

Das Highlight des Penthouses ist die weitläufige 360° Panorama-Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Berliner Skyline bis hin zum Fernsehturm. Sobald man die Stufen empor steigt, öffnet sich einem der Blick in alle Himmelsrichtungen und man spürt das knistern der Stadt auf der Haut. Hier lassen sich Sonnentage auf einer Relaxliege genießen, berauschende Abende mit Freunden und Cocktails verbringen und nachts das Erlebte mit einem funkelnden Sternenhimmel ausklingen. Von hier aus sieht man wie das pulsierende Leben der Stadt zur Ruhe kommt und am nächsten Tag von Neuem erwacht.

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PANOC ONDO www.panocondo.com

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TEMPLINER PARK www.templiner-park.com

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CHORINER HÖFE www.bewocon.com

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2052 LOFTS www.2052lofts.com

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BEWOCON BERLINER WOHNBAU CONSULT

Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unseres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchst Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.

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IMPRESSUM BEWOCON

VERTRAULICHKEITSKLAUSEL

Berliner Wohnbau Consult GmbH

Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von

Möckernstrasse 111 | 10963

uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informa-

Berlin T 030 20 84 899 00

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F 030 20 84 899 99 info@bewocon.com

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung (auch digital) ab. Änderungen bleiben ausdrücklich

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vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und

Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller

bot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer,

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worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.

Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin

Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Dieses Exposé ist kein Vertragsange-

Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot. Unsere Käufercourtage beträgt 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den jeweils beurkundeten Kaufpreis. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal

LAYOUT | TEXTE | DESIGN Dustin Waller & Chantal Hartmann

die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Verkäufer in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss.

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