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zona de corredor urbano
zona de corredor urbano
O Centro é tangenciado por Zonas de Corredor Urbano (ZCOR.1) nas avenidas Nações Unidas e Duque de Caxias. A Zona de Corredor Urbano 1 corresponde as centralidades lineares (comércio e serviço) que estão em meio
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ao tecido urbano consolidado e que tem abrangência ampliada e potencial de
atendimento da população em geral. Os objetivos da Zona de Corredor Urbano são de potencialização do desenvolvimento econômico da área, da admissão de usos diversos de comércio e serviço e do adensamento por meio da verticalização e estímulo ao uso residencial.
A permissividade na ZCOR.1 para usos de comércio e serviço é maior do que na Zona Central. São permitidos usos incômodos para a vizinhança residencial, enquanto a permissividade do uso industrial permanece como compatível. Entende-se que a Zona de Corredor Urbano poderá gerar repulsão à determinados tipos de usos residenciais, como o residencial unifamiliar (R.1) e o multifamiliar horizontal, quando somada a diversidade de uso comercial e de serviço ao alto fluxo de veículos das avenidas.
