Brochure Lage Heide Bouwkavels

LAGE HEIDE: RUIME KAVELS VOOR UW DROOMHUIS

Wonen op de plek waar u helemaal thuis bent. In het huis van uw dromen; uw thuis. Dat is Lage Heide. Groen, dorps en knus. Vanuit uw voordeur wandelt u direct een prachtig open gebied in met natuur, weilanden en akkers. Het gezellige Valkenswaardse centrum – met alle voorzieningen - ligt op vijf minuten fietsafstand. En met de auto of het openbaar vervoer bent u in twintig minuten in Eindhoven. In deze nieuwe wijk biedt de gemeente Valkenswaard u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te bouwen op uw eigen kavel. Welkom in Lage Heide!

L

ASM

A67

mel Dom

Tracé nieuwe weg N69

Waalre A2

HEEZER BOS

EINDERHEIDE

Dommelen

5

ers

BRUGSE HEIDE

Ke

Westerhoven

op

4

BOSWACHTERIJ LEENDERBOS

el

Kindvriendelijk Lage Heide is een jonge wijk. Niet voor niets krijgen ook de jongste bewoners de nodige aandacht. Met veel (natuurlijke) speelvoorzieningen. Maar ook de omringende natuur die een fantastisch decor vormt voor klimmen, klauteren en hutten bouwen. Een basisschool

LANDGOED VALKENHORST

mm

In totaal worden de komende jaren zo’n 330 woningen gebouwd.

Zo’n 250 woningen worden gerealiseerd door Project-Zuid, een combinatie van een projectontwikkelaar en een bouwbedrijf. De overige woningen kunnen door u zelf worden gebouwd. Op die manier biedt Lage Heide een interessante diversiteit aan woningtypes (rijwoningen, patiowoningen, tweekappers en vrijstaande woningen - al dan niet geschakeld).

Valkenswaard

Riethoven

WESTERHOVENS BOS

Lage Heide is een bijzondere wijk, gelegen aan de rand van Dommelen. Een mooie, groene wijk met een dorps karakter. Omringd door een prachtig open gebied met natuur, weilanden en akkers.

GROOTE HEIDE

Aalst

Do

Jonge, dorpse wijk met alle voorzieningen binnen handbereik

Gijzenrooi

Hightech Campus A67 A2

Veldhoven

DE MALPIE

(RK Basisschool St. Martinus) ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er nog drie basisscholen elders in Dommelen. De middelbare schooljeugd kan terecht op het Were-di college voor vmbo, havo en vwo.

Voorzieningen Alle belangrijke voorzieningen vindt u lekker dicht bij Lage Heide.

Dommelen heeft zijn eigen winkelcentrum De Belleman, goed voor de dagelijkse boodschappen. Voor het grotere winkelaanbod slaagt u in Valkenswaard, het winkelhart van De Kempen. Ook de horeca – voor een gezellige avond uit of een verfrissing op een terrasje – is goed vertegenwoordigd in Valkenswaard.

Bereikbaarheid Eindhoven De verbinding met Eindhoven is al goed. Maar met de komst van de West Parallel (eind 2018) wordt deze route helemaal ideaal voor Lage Heide. Deze nieuwe weg verbindt namelijk de Luikerweg met de A67 (Antwerpen-Venlo). Op deze manier bent u straks binnen een kwartier bij bijvoorbeeld de High Tech Campus, ASML of de binnenstad van Eindhoven.

Uw nieuwe achtertuin

De geprojecteerde bebouwing van de kavels is indicatief.

Lage Heide bestaat momenteel uit drie deelplannen: de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik.

Binnen deze deelplannen zijn respectievelijk 27, 14 en 13 kavels voor particuliere woningbouw. Onderstaande kaarten geven een overzicht van de kavels en hun beschikbaarheid. Voor de meest actueia egon

le stand van zaken qua beschikbaarheid, kijkt u het beste op www.lageheide.nl. aat

pad

an Crocusla

rhovenseweg

n

Irislaa

De A

37 35 39 38 36 43 41 40 44 42 K1 K2 K3 K4

26

29

25

1 3

23 22

K18

33 34

K46

K43

er

Mark

sla an

73 K37 K59

Gilde

aat iusstr

ad

er p

ed bro

de Gil K81

K67

K75

e ng Do ek o r tB He

K71

K72

bos

at tra tss ee

t aa str

at

K68 K66

K70

K41

Sm

ing

31

stra

ets

K80

K65

traat

K69

K40

66

ings

Kon

K39

né

n Ko

m r. S Mg

K79

65

e

ng

Do

Re

33 35 32 37 34 39 8 36 41 8 30 31 43 2 40 3 2 26 9 4 2 7 2 24 22 5 20 1 23 2 2

K78

64

K64

ep

traat

liers

aat gstr

Amer K38

115

19 100 18 17 101 16 102 15 103 14 13 104 12 11 105 10 106 114 113 107 112 111 110 109 108

elre

K60

e Vend

in

Kon

K62

K61

K63

g Ton

K56

bos

pl pl pl pl

90

K58

K57

bos

72 71 70 69 68 67

88 89

rpad zuste

r Bols

o Pasto

Dieze 99

rk Ma

Bols

97 98

k

aat iusstr

K33

K32

K35

75 74

K36

K31

rze Bee

29

or Pasto

77 76

Eempad

p

12A 12

87 K34

Tongelree

10

86

K30

95 96 01 03 05 07 09 08 02 04 06

Mar

K26

91 92 93 94

81 80 79 78

85

René Smeetsstraat

25 19 21 23

K24

K29

82

84

K25

K55

Mark

83

K28

K23 K17

K48

Mark

K49

at ofstra

n Ho Abt va

t Eyndenstraa Abt van den

K47

K53 K54

K8

K9

K10

K11 K12

ied

19 18 17 K20 16 K22 K21

a

De Aa

32

20

14

De Aa

K52

Sn

46 45

De A

31

K19

t ndenstraa

15 13 straat Mgr. Smets

48 47

n Ey Abt van de

50 49

9 11

hmp rhove ste We

K13

npad esse r Sta 21 Pate

5 7

n

eg sew

K7

t tstraa ereep K27 Paost V

30

24

61 62 63 59 57 58 60

8

K14

53 55 56 51 52 54

28

René Smeetsstraat

27

Berkelpad

K5 K6

a

n

Irislaa

K77

K76

K74 K73

raat erst Keiz

De Rode Beuk

De Witte Berk

De Zomereik

Deelplan de Rode Beuk is het eerste deelplan, dat in Lage Heide is ontwikkeld.

In dit plan komen zowel projectwoningen als bouwkavels. Midden in het deelplan staat een grote rode beuk. Vandaar de naam. Het plan grenst aan de noordzijde aan de bestaande wijk van ZuidDommelen. In het deelplan zijn door Project Zuid ca 100 woningen in diverse prijsklassen en architectuur ontwikkeld.

Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 27 bouwkavels uitgegeven.

Deelplan de Witte Berk grenst aan de zuid- en oostzijde aan landelijk gebied en het natuurgebied dat is aangelegd tussen Lage Heide en de Dommel. Ook het nieuwe aangelegde fietspad, dat Lage Heide verbindt met Valkenswaard, start vanaf dit deelplan (zuidoost hoek Het Broek). In deelplan de Witte Berk worden door Project Zuid circa 80 woningen met een eigen karakter en prijsklasse ontwikkeld. Daarnaast worden door de gemeente Valkenswaard 14 bouwkavels uitgegeven.

Deelplan de Zomereik ligt tussen deelplannen de Rode Beuk en de Witte Berk. Aan de oostzijde grenst het aan het prachtige natuurgebied rond de Dommel en aan Landgoed Heidehorst waar vijf villa’s zullen verrijzen op een terp. In deelplan de Zomereik worden door Project Zuid zo’n 25 woningen gebouwd, met name in de hogere prijsklassen. Daarnaast geeft de gemeente Valkenswaard er 13 bouwkavels uit.

Deelplan de Rode Beuk uslaaann C roccusla Cro

ann IrIrisislalaa

K5 K5

28 28

26 26

29 29

25 25 23 23 22 22

46 46 45 45

K18 K18

20 20 19 19 K19 K19 18 18 17 17 K20 K20

16 16 K22 K22

K21 K21

33 33 34 34 K11 K11

K9 K10 K9 K10

rk Maark M

K24 K24 K25 K25

K26 K26

mppaadd EEeem

75 75 74 74

K35 K35

ze DDieieze 19 19 18 18 17 17 16 16 15 15 14 14 13 13 12 12 11 11 10 10

Oppervlakte

K14

VERKOCHT

K2

VERKOCHT

K3

± 504 m2

K4

± 602 m2

K5

± 486 m

K6

K17 aatt rrssttrraa e e i i l l e e K18 d VVeennd K19 3333 2 2 3355

± 605 m2

K20

± 472 m2

± 576 m2

K21

± 564 m2

K7

± 436 m2

K22

± 485 m2

K8

± 536 m

2

K23

VERKOCHT

K9

± 468 m

2

K24

VERKOCHT

K10

± 492 m2

K25

± 639 m2

K11

± 590 m

2

K26

± 525 m2

K12

± 508 m2

K27

± 619 m2

K13

± 452 m2

64 64 65 65 VERKOCHT

er Amer Am K38 K38

K39 K39

K40 K40

K41 K41

p reeep geellre TToonng

rpaadd ustteerp ldezzus G Giilde

Kavelnr.

K32 K32

K31 K31

B

2299

73 73 72 72

K30 K30

71 71 70 70 69 69 68 68 67 67

± 623 m2

33 3344

K36 K36 K37 K37

Oppervlakte

3377

91 91 92 92 93 93 94 94

77 77 76 76

K34 K34

K1

2

K29 K29

81 81 80 80 79 79 78 78

aatt ssssttrraa oolslsiuiu B B r r o o o PPaasstto

1100

Mar M arkk

83 83 82 82

K28 K28

p elreep To Tonnggelree

14 12 12 14 12AA12

Mark Mark

René at tsstraat Smeetsstra René Smee

K17 K17

K8 K8

att offssttrraaa annHHooo AAbbttvva

K23 K23

bos bos

DeAa De Aa

K12 K12

at raat enststra nden Eynd dennEy vannde btva AAbt

raaaatt uiussssttr BBoolslsi r r o o o o t Kavelnr.

PPaasst

Aa DeAa De

31 31 32 32

ann sllaaa eerrs ieedd SSnni

48 48 47 47

at raat stra enst den Eynnd en Ey den A vann d btt va Ab

50 50 49 49

K13 K13

dd ennppaa aeesssse a t t S S r r 21 21 PPaattee

Aaa DDeeA

8 8

K15

sttrraaaatt eeeepptts r r e e V V t t K27 K27 PPaoaoss

30 30

24 24

K16

63 63 6162 61 62 59 60 59 K7 K7 5758 57 58 60 55 55 56 56 53 54 53 51 52 51 52 54

René at tsstraat Smeetsstra René Smee

K6 K6 27 27

Berkelp ad Berkelpad

Aaa D Dee A

ann IrIrisislalaa

K14 K14

35 37 35 37 3938 36 39 38 36 4140 40 43 41 43 42 44 42 44 K1 K1 K2 K2 K3 K3 K4 K4

VERKOCHT

ee nngg DDoo ekk roroe ttBB e e HH

Stand per 01 mei 2017 Kijk voor de meest actuele stand van verkochte kavels en verleende opties ook op www.lageheide.nl

De geprojecteerde bebouwing van de kavels is indicatief.

Deelplan de Witte Berk Mark

Mark

at ofstra

an Ho

Mark

K28

K29 K33

K32

René Smeetsstraat

k

K31

M ar

K30

K35

Dieze

K34

K36

Bee

o

p

traat lsiuss

rk Ma

Tongelree

d Eempa

rze

K37

e

ng

Do

Amer

e ng o D B et

k

roe

H

né

Re

33 32 34 8 30 31 29

ep

K39 K40

K41

elre

g Ton

K38

Sm ee

traat bos

at tra

tss

K

gs onin

Kavelnr.

Oppervlakte

Kavelnr.

Oppervlakte

K28

VERKOCHT

K35

VERKOCHT

K29

VERKOCHT

K36

±581 m2

K30

VERKOCHT

K37

±498 m2

K31

±480 m

2

K38

VERKOCHT

K32

±480 m2

K39

±393 m2

Kijk voor de meest actuele

K33

VERKOCHT

K40

±483 m2

stand van verkochte kavels en

K34

±662 m

K41

VERKOCHT

2

Stand per 01 mei 2017

verleende opties ook op www.lageheide.nl

Deelplan de Zomereik

Kavelnr.

Oppervlakte

Kavelnr.

Oppervlakte

K43

± 467 m

2

K52

± 463 m2

K46

± 494 m

2

K53

VERKOCHT

K47

VERKOCHT

K54

± 430 m2

K48

VERKOCHT

K55

VERKOCHT

K49

VERKOCHT

Stand per 01 mei 2017 Kijk voor de meest actuele stand van verkochte kavels en verleende opties ook op www.lageheide.nl

De natuur begint bij uw voordeur Groen speelt een belangrijke rol in de wijk ĂŠn daarbuiten. Het aanzicht van Lage Heide is dat van een groen dorp. Het uitgestrekte gebied daaromheen is een paradijs voor iedere natuurliefhebber of wandelaar. Dit Dommeldal biedt een afwisselend geheel van bos, grazige vegetaties, struweel, bloemrijke graslanden, moeras en poelen. Overigens: op korte afstand vindt u natuurgebied De Malpie dat zich uitstrekt van Valkenswaard tot Borkel en Schaft. Dit gebied behoort tot de top van Europa.

Alle ruimte om te dromen

(ontwerp: Ruud Kouwenberg Architect)

De gemeente Valkenswaard particulieren Ruudbiedt Kouwenberg Architect en duurzaam. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan Peperstraat 74 ruud@ruudkouwenberg.nl + 31(0)40 8487292 Kouwenberg bijzondere mogelijkheden5554 voor de bouw van zorgen er voor datwww.ruudkouwenberg.nl er een samenhangende wijkRuud ontstaat metArchitect EL Valkenswaard + 31(0)6 23501310 harmonieuze kleuren, veel groen, hagen en eigentijdse architecvrijstaande woningen in deze jonge wijk.

Deelplannen Rode Beuk, Witte Berk en Zomereik tuur. Het is de bedoeling dat de woningen familie van elkaar zijn.

Binnen deze contouren biedt het plan heel veel ruimte om van uw bieden samen prachtige kavels met alle ruimte huis ook echt uw droomhuis te kunnen maken. voor uw droomhuis.

Hoe ziet uw droomhuis er uit?

Dat bepaalt u in de eerste plaats natuurlijk zelf, samen met uw architect. Lage Heide kent enkele kernbegrippen als het gaat om de te bouwen woningen en de opbouw van de wijk: dorps, landelijk

Grondprijs De grondprijs voor de bouwkavels betreft â‚Ź 460,00 per m2 vrij op naam (deze prijs is inclusief omzetbelasting op basis van 21% en de notaris- en kadasterkosten).

De 3D-impressies op deze pagina geven een indruk van goedgekeurde en reeds gerealiseerde of nog te realiseren woningen in Lage Heide. (ontwerp: Margry Arts Architecten)

(ontwerp: Margry Arts Architecten)

Meer informatie Voor meer informatie over bouwen op Lage Heide en de beschikbare kavels, bent u welkom op www.lageheide.nl.

Voor gedetailleerde informatie over de vrije kavels, kunt u terecht op de website van de gemeente Valkenswaard (www.valkenswaard.nl). Hier vindt u alle informatie zoals het beeldkwaliteitsplan, de verkoopvoorwaarden, het inrichtingsplan van de openbare ruimte en het bestemmingsplan.

Maar u kunt natuurlijk ook altijd even bellen of mailen met al uw vragen omtrent bouwen in Lage Heide!

Contactgegevens Gemeente Valkenwaard T 040 – 208 34 44 E lageheide@valkenswaard.nl