Brochure Wijhof - nieuwbouw Tilburg

groot wonen voor enorm

een belachelijk

lage prijs

ruim

indelings-

mogelijkheden

fase

flexibel

riant

WIJ HOF

4 woonlagen

tuin op het zuiden

meer voor minder

2 kwalitatief

veel m

2

en

m

3

modern wonen Zóóóóóóóó

groot

is wonen in de Reeshof

wt_krant-A2_20pag.indd 1

25-10-13 15:17

Inhoud

Pagina 2-3 

Vogelvlucht



Introductie

Pagina 4-5 

Het project



Kaveloverzicht

Pagina 6-7 

Pagina 12-13

Woning type A



Pagina 8-9 



Woning type D

Pagina 14-15

Woning type B



Pagina 10-11 

Woning type C

Pagina 18-19

Woning type C1

Pagina 16-17

Keuken & badkamer



Woning type C2

special

2 wt_krant-A2_20pag.indd 2

25-10-13 15:17

Wijhof fase 2 Wijhof fase 2 is gelegen aan de rand van de wijk Witbrant West in Tilburg, die onderdeel uitmaakt van het stadsdeel Reeshof. Witbrant West is het gedeelte rondom station Reeshof wat de afgelopen jaren is vormgegeven. Wanneer het project straks is gerealiseerd, telt het 22 vierlaags woningen waarbij wonen en werken gecombineerd kunnen worden.

Deze brochure beschrijft de woningen, de samenstelling- en uitbreidingsmogelijkheden van de verschillende woningtypes. Het naastgelegen plan, Wijhof, is enkele jaren geleden succesvol gerealiseerd. Op basis van dit succes volgt nu de tweede fase.

www.woneninwijhof.nl 3 wt_krant-A2_20pag.indd 3

25-10-13 15:17

Het geheim van het succes?

De Reeshof combineert spannende architectuur met bereikbaarheid en

betaalbaarheid. Daarnaast is de

Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de

wijk omgeven door natuur. ’t Is er typisch Tilburg, maar dan nét even anders.

zesde stad van Nederland. Een groot deel daarvan (ruim 45.000) woont aan de westelijke rand van de stad, in de wijk

De Reeshof.

Deze wijk is in 25 jaar tijd uitgegroeid tot een wereld op zich, met een eigen NS-station, winkelcentra en tal van sportvoorzieningen.

Wegwijs in het project en de omgeving N260

B u rg e m Letsche eester rweg

De ligging, van het project vlakbij de Reeshofweg en de Bredaseweg, zorgt ervoor dat

B B e u rg ch em tw ee eg st e

u op een snelle manier de uitvalswegen naar Waalwijk, Den Bosch, Breda en Eindhoven kunt bereiken. Er kan gebruik gemaakt worden van de rondweg (Noord-West Tangent) die de Bredaseweg rechtstreeks verbindt met de snelweg naar bovengenoemde richtingen.

r

Vanuit het project bent u in minder dan tien minuten in het centrum van Tilburg, met uw eigen auto, de bus of trein. Het NS-station Reeshof bevindt zich op loopafstand. Aan de Den Bosch 30 min

Ringbaan Noord Centrum 10 min

Wes t

Oo

De bebouwing van het project bestaat uit een woningstrook, die evenwijdig loopt aan

niet toegankelijk voor autoverkeer. Aan de andere zijde van dit middengebied wil de gemeente Tilburg in de toekomst drielaags woningen gaan realiseren door middel van Eindhoven 30 min

Ringbaan Zuid

A58

wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

middengebied. Dit gebied is vormgegeven in een hofjesachtige structuur en is hierdoor

Ring

weg

gevestigd. Op korte afstand treft u tevens aan Apotheek Witbrant, het winkelcentrum

het spoor, met tuinen gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde ligt een openbaar

st

ase

A65

aan

B re d

Breda 20 min

rand van de wijk is basisschool ‘De Klinkers’ en middelbare school het ‘Reeshof College’ Heyhoef, diverse sportvoorzieningen en publieke dienstverleners. Kortom: een rustige

gb

WIJ HOF

2

Rin

fase

baan

Breda 15 min

Waalwijk 25 min

collectief particulier opdrachtgeverschap. Ook deze woningen grenzen met hun tuin aan het middengebied. De wijk rondom het project is ‘autoluw’, wat betekent dat er alleen sprake is van bestemmingsverkeer. De bewoners hebben de parkeervoorzieningen vóór hun woning. Binnen het project is het daarbij mogelijk om te kiezen voor een woning met een inpandige parkeerplaats. De wijk biedt veel speelvoorzieningen en is groen van opzet.

Als u de straat uitloopt, bevindt u zich reeds in het naastgelegen natuurgebied De Gaas.

5 Huibe

fase

1 6

7

3 Wi j b

2

rantl

aan

Reesho

f weg

Wi t b

osch

B re d

ase

weg

straa

west

WIJ HOF

vendr

eef

2

t

4

1 NS station Reeshof 2 basisschool ‘De Klinkers’ 3 middelbare school ‘Reeshof college’ 4 natuurgebied De Gaas 5 winkelcentrum Heijhoef 6 apotheek Witbrant 7 sportpark Campenhoef 4

wt_krant-A2_20pag.indd 4

25-10-13 15:18

Wilniserf

1 C1

2

3

4

5

6

7

cpo

8

9

10

11

12 13

14

cpo

15 16

17

18

19

cpo

kies je  kies je  kies je 

Wonen in Wijhof fase 2: meer woning voor je geld!

De woningen in het project zijn ruim bemeten. De woningen bestaan uit vier woonlagen en hebben een inhoud variërend van 553 m3 tot maar liefst 1.142 m3 en zijn dus zeer fors te noemen. Al die ruimte is bovendien ook

20 21 22 C2

cpo

N

kavel woning opties

nog eens zeer gunstig geprijsd. Dat is goed nieuws voor mensen die graag ruimer wonen! In Wijhof fase 2 krijg je gewoon meer woning voor je geld. Maar niet alleen dat. Architectenbureau Mulderblauw Architecten heeft van het project echt iets bijzonders gemaakt. Qua indeling- en uitbreidingsmogelijkheden hebben de woningen dan ook veel te bieden.

Welke kavel en woningindeling wens je?

In Wijhof fase 2 sta je als koper centraal. De woningen zijn flexibel, veranderbaar en uitbreidbaar. Hoe het

Mulderblauw Architecten

precies werkt? Als koper bepaal je zelf welke plattegrond het best bij je woonwensen past en of en hoe je

Visie

wilt uitbreiden. Er zijn vier basis woningtypen ontwikkeld, elk met een eigen karakter. De combinatie van

Mulderblauw architecten is een middelgroot architectenbureau uit Zoeterwoude dat in dialoog met

woningtype en kavel, met uitzondering van de hoekwoningen, is vrij te kiezen. De keuze is aan de toekomstige

haar opdrachtgevers steeds zoekt naar toekomstgerichte, duurzame en inspirerende ontwerpen die

bewoner. Voor de woningen geldt dat nagenoeg alle verdiepingen naar wens uitbreidbaar en indeelbaar zijn.

een meerwaarde voor de gebruikers opleveren.

Een tweede badkamer, extra slaap- of studeerkamer(s) of een nóg grotere keuken? Het is mogelijk!

Wijhof fase 2

De makelaars lopen de vele mogelijkheden graag met u door.

“In het plan Wijhof fase 2 is gekozen voor een omhulling van de bouwblokken in een licht gekeimd

Gefaseerde realisatie

metselwerk met een horizontale belijning. In deze omhulling zijn de woningentrees en bloemenramen

Om u als koper meer zekerheid te kunnen bieden en om snel(ler) te kunnen starten met de bouw van de

als bijzondere elementen opgenomen. De op het zuiden georiënteerde tuingevels worden in grijs

woningen, kan Wijhof fase 2 in twee gedeelten van 11 woningen worden gerealiseerd. Het eerste gedeelte

metselwerk uitgevoerd om zo een contrasterende gevel binnen het eigen kavel te maken. Het open-

is bouwnummer 1 t/m 11, het tweede gedeelte bouwnummer 12 t/m 22. Wilt u meer zekerheid en snelheid?

baar middengebied achter de woningen is een plek waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten.”

Kies dan een kavel uit de eerste ‘elf’.

“De entrees van de woningen liggen aan de woonstraat het Wilniserf, terwijl de toegangen van de tuinen of van de verschillende uitbreidingsopties direct grenzen aan het openbaar middengebied.

Deze invulling zorgt in combinatie met de omliggende bebouwingen voor een gebied met een hoge kwaliteit waar het prettig toeven zal zijn.”

“De woningen zijn zo opgezet dat deze de mensen zoveel mogelijk de gelegenheid biedt om naar eigen wens de woning samen te stellen. Zodat de woning voor nu en voor de toekomst goed aansluit bij uw woonwensen.“

5 wt_krant-A2_20pag.indd 5

25-10-13 15:18

H

 5690  et kleinste en gunstig geprijsde woningtype van Wijhof fase 2 is nog altijd een indrukwekkende 553 m3 groot! Functionele zaken zoals toilet, trappen, badkamer en

bergingen zijn in dit type direct achter de voorgevel geplaatst. Hierdoor bevinden de open keuken en grote woonkamer zich aan de zuidzijde met zicht op de tuin.

De plattegrond van deze woning is dieper dan van de andere woningen, wat de woonkamer en de keuken extra ruim maakt. De badkamer ligt op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning.

woonkamer

Behalve een grote ouderslaapkamer en een apart toilet telt de woning nog vier slaapkamers  7630 

die allemaal op het zuiden liggen. Tot slot is op de derde verdieping een tweede berging voorzien.

voorgevel

achtergevel

 3010   2860 

 1260 

 920 

toilet

entree

mk

berging

 1600 

 1520 

Schaal plattegronden: 1:50

keuken

begane grond

kavel 132 m

152 m2 gebruiksoppervlak

2

Inhoud 553 m 5 tot 6 slaapkamers

3

opties: dakterras, extra kamers of badkamer

grote woonkamer met open keuken (ca 44 m2)

Woningtype A

Separaat toilet op de eerste verdieping

6 wt_krant-A2_20pag.indd 6

25-10-13 15:18

 2119 

 2120 

slaapkamer 4

 2895  overloop 1000+vl

slaapkamer 5

berging

 2895 

 2370 

 2410 

1000+vl

 5690 

 1045 

overloop

 2515 

2625

 2985  badkamer

slaapkamer 3

 1045 

 3515 

1340

 2895 

 4570 

toilet

 920 

 2715 

 2370 

slaapkamer 2

 2370 

slaapkamer 1

 3375 

 2625 

 4480 

 2985 

overloop 1000+vl

wm

 2715 

 2715 

dr

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

Uitbreidingsopties

Nog meer uit je woning halen?

Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties: Patio met slaapkamer of atelier en badkamer op de begane grond.

1

2/3 Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een  2910 

tech.

 920 

kantoor 1

 3340 

slaapkamer 1

badkamer

 920 

 1030 

4

Een uitbreiding van de woonkamer op de begane grond van 1.2 m.

5

Een ruim dakterras op de eerste verdieping van 25 m2.

6/7 Verdiepingen uitbreidbaar tot zes zeer ruime slaapkamers en

 3160 

gang

een extra badkamer op de tweede verdieping.

 1030 

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze

 1260 

 1260 

 7320 

dan met de makelaar, wij werken deze graag voor u uit!

toilet

patio  5990 

 3980 

patio  4060 

 3980 

 3980 

toilet

tech.

 2135 

 2135 

pantry  2030 

slaapkamer 2

 920 

 920 

 1446 

 2200 

 3340 

 1030   3160 

 2970 

slaapkamer/atelier

losstaande ruimte voor kantoor of zelfstandige woonruimte. berging

 3475 

 5270 

 1030 

 1030 

badkamer

kantoor 2

 2910 

 2250 

 3475 

 3360 

berging

 4585 

 1790 

 2200 

berging

 2645 

 2605 

 2250 

patio  5990 

1000+vl

 5830 

 5690 

woonkamer

woonkamer

toilet

begane grond optie 2: losstaande kantoorruimte

begane grond optie 3: losstaande woonruimte

slaapkamer 6

slaapkamer 5

 4480 

 4480 

 4480 

 2930 

 2715 

begane grond optie 4: uitbreiding woonkamer 1.2 m

1e verdieping optie 5: dakterras 25 m2

 4050   1560  badkamer

 2715 

overloop 1000+vl

 4050   1560 

2e verdieping optie 6: uitbreiding 2.4 m, vergroten slaapkamers en tweede badkamer

overloop 1000+vl

berging wm dr

mv

 2410 

 2625  overloop

 1270 

badkamer

 3515 

 2985 

 2410 

entree

berging  1600 

 2410 

 3010 

toilet

mk

slaapkamer 4

 2680 

 1340   2860 

entree

berging  1600 

slaapkamer 3

 1270 

mk

 1260 

 1260 

 3010 

toilet

 2860 

entree

berging  1600 

 1520 

mk

begane grond optie 1: slaapkamer/ atelier met patio

 3010 

toilet

 920 

 1520 

entree

 920   2860 

 1520 

mk

berging  1600 

 1520 

 3010 

toilet

 1260 

 920   2860 

 1260 

 920 

 4480 

slaapkamer 2

 3375 

keuken

 2930 

 920 

keuken

 4480 

keuken

 2680 

 2625 

 2515 

 6430 

 2985 

slaapkamer 1 keuken

1000+vl

dakterras

 8830 

woonkamer

 6430 

 7630 

woonkamer

 5690 

 4380 

 5690 

1000+vl

 5690 

3e verdieping optie 7: uitbreiding 2.4 m, vergroten en extra slaapkamer

Doorsnede 11960+

11960+

8700+

8700+

5800+

5800+

2900+

2900+

peil= 0

peil= 0

doorsnede basiswoning

doorsnede optie 4, 5, 6 en 7

7 wt_krant-A2_20pag.indd 7

25-10-13 15:18

 6350 

 5690 

woonkamer

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. Op de

eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan aan de voorzijde de ouderslaapkamer mét bloemenraam en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Behalve de badkamer vind je op deze verdieping een apart toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan aan de voorzijde één zeer ruime slaapkamer met bloemenraam! Tot slot beschikt deze woning over een ruime zolder.

toilet

keuken  2775 

chter de voordeur van dit 612 m3 grote woningtype is het genieten van ruimte en veelzijdigheid!

 1205 

 1837 

mk

 1520 

A

achtergevel Schaal plattegronden: 1:50

voorgevel

 3405 

entree

begane grond

Woningtype B

ruime keuken aan voorzijde

Inhoud 612 m kavel 132 m2

3

grote woonkamer op het zuiden

woonkamer en keuken ruim 45 m2

ruime vrij indeelbare zolder 173 m gebruiksoppervlak 2

positie bloemenraam per slaapkamer vrij te kiezen

5 tot 8 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 17 m2) met bloemenraam

8 wt_krant-A2_20pag.indd 8

25-10-13 15:19

 2690 

slaapkamer 2

slaapkamer 3

 3820 

slaapkamer 5

 5690 

 2490 

 2490 

slaapkamer 4

 2775 

slaapkamer 1

zolder

 2775 

 3120 

 3065 

 3065 

 2120 

toilet

 2775 

 1470 

badkamer

1000+vl

 920 

overloop

 5770 

1000+vl

overloop

1000+vl

 2625 

 1790 

 2625 

 3520 

 2920 

wm

 5690 

 5690 

1e verdieping

 5690 

2e verdieping

Uitbreidingsopties

dr

3e verdieping

Nog meer uit je woning halen?

Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties: 1

Patio met slaapkamer of atelier en badkamer op de begane grond.

2/3 Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een losstaande ruimte voor kantoor

toilet

 2200 

 3340 

4

Een uitbreiding van de woonkamer op de begane grond van 2.4 m.

5

Maximale uitbreiding van de eerste verdieping, waardoor de badkamer en de slaapkamers

slaapkamer 1

badkamer

 920 

aan de zuidzijde groter worden en een kast ontstaat.

 3160 

gang

 1030 

6/7 Uitbreidingen van de tweede en derde verdieping, waardoor maximaal acht slaapkamers, twee grote bergingen, een dakterras van 11 m2 en een extra badkamer en toilet ontstaan.

 1260 

 1260 

 8520 

 920 

 5270 

of zelfstandige woonruimte.

tech.

 2135 

kantoor 1

 3475 

 2135 

pantry  2030 

slaapkamer 2

 920 

 3160 

 4170 

slaapkamer/atelier

 1030 

berging

 3475 

tech.

 920 

kantoor 2

 1030 

 1030 

badkamer

berging

 4585 

 3360 

 2200 

 1790 

 2645 

 2605 

berging

 2910 

 2250 

 3340 

 2910 

 2250 

 1030 

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de makelaar,

toilet

patio  5990 

 3980 

 4060 

 3980 

patio  1446 

 3980 

wij werken deze graag voor u uit!

patio  5990 

1000+vl

 2690 

 2920 

 5690 

dakterras

 2550 

 2490 

begane grond optie 1: slaapkamer/ atelier met patio

begane grond optie 2: losstaande kantoorruimte

begane grond optie 3: losstaande woonruimte

 3405 

entree

begane grond optie 4: uitbreiding woonkamer 2.4 m

3520 

1000+vl

 2625 

1000+vl

 2275 

slaapkamer 4

onbenoemde ruimte

 2775 

 3065 

 2775 

slaapkamer 1

berging

wm

5690 

5690 

Doorsnede

1e verdieping optie 5: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers, badkamer en kast

2e verdieping optie 6: uitbreiding 3.6 m vergroten slaapkamers, dakterras, tweede badkamer en toilet

 3090 

 2520 

dr

3e verdieping optie 7: uitbreiding 3.6 m twee extra slaapkamers en berging

Voorgevel

11960+

11960+

8700+

8700+

5800+

5800+

2900+

2900+

peil= 0

peil= 0

doorsnede basiswoning

 3065 

 1340 

mk

 1837 

 2775 

 3405 

entree

 1520 

mk

 2490 

 2490 

 920 

keuken

 1205 

toilet  1837 

 2775 

 3405 

toilet

overloop

 920  keuken

 1205 

toilet

 1837  entree

 1340 

keuken

 1520 

 1340 

mk

 920   1205 

 2775 

 3405 

entree

toilet

 1520 

keuken

 1837 

 2775 

 1340 

mk

 1520 

toilet

 920   1205 

overloop badkamer

 2120 

 920   920 

slaapkamer 8

 3820 

 1790 

 3820 

toilet

 2520 

slaapkamer 7

 4670 

 2120 

slaapkamer 6

2625 

overloop

badkamer

slaapkamer 5

 3090 

kast

 2625 

keuken

 1470 

keuken

 3825 

woonkamer

1000+vl

 6430 

 1790 

 2690 

 4620 

woonkamer  8830 

woonkamer

 6350 

 6350 

woonkamer

 2920 

 1470 

 5690 

 3520 

 5690 

2275 

 5690 

slaapkamer 3

 4720 

slaapkamer 2

doorsnede optie 4, 5, 6 en 7

voorgevel optie: keuzemogelijkheden positie bloemenraam

9 wt_krant-A2_20pag.indd 9

25-10-13 15:33

scala aan

kleuren,

vormen

De vrijheid om aan te passen Diverse woningen, diverse mensen, diverse inrichtingen. De standaard is al hoog, maar daarnaast is er nog een uitgebreide keuze en vrijheid om de woning naar uw eigen wensen en

en

inzicht uit te breiden en aan te passen. In Wijhof fase 2 ervaart u een overvloed aan ruimte,

materialen

variatie in woningtypes en uitbreidingsopties. En dat is niet alleen aan de buitenzijde zichtbaar. U heeft de keuze om de woning standaard te laten voorzien van een keuken, sanitair en tegelwerk, of om deze volledig in eigen beheer te realiseren. Kiest u voor de keuken, badkamer en tegelwerk dan krijgt u zeker waar voor uw geld. Zo is de keuken van het topmerk SieMatic voorzien van moderne en degelijke inbouwapparatuur en worden toilet en badkamer standaard uitgerust met sanitair en tegels van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Wij bieden u tevens een palet aan mogelijkheden om uw woning te laten voorzien van stoffering, wand- en vloerafwerkingen en zelfs in te laten richten. Heeft u behoefte aan meer keuze en/of persoonlijk advies? Maak dan aan ons uw wensen kenbaar.

moderne en degelijke

inbouwapparatuur

duurzame materialen

10 wt_krant-A2_20pag.indd 10

25-10-13 15:19

hoogwaardige

keramiekproducten

baden

in luxe

designkranen van Hansgrohe

11 wt_krant-A2_20pag.indd 11

25-10-13 15:20

D

eze woning met een inhoud van maar liefst 674 m3 heeft een inpandige parkeerplaats op de begane grond. Een praktisch en veilig idee! Daarachter bevindt zich de zeer ruime en lichte keuken

van ca. 20 m2 mét vide en zicht op de tuin. De grote woonkamer van ca. 45 m2 beslaat de hele eerste verdieping en staat via de vide in contact met de keuken. Dat is in Wijhof fase 2 uniek!

Op de tweede verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, waaronder aan de voorzijde de  5690 

ouderslaapkamer met bloemenraam en de ruime badkamer.

 6225 

 3370 

De grote zolder, met bloemenraam aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte om extra kamers te realiseren.

keuken

 3185 

voorgevel

achtergevel

 5790 

 1465 

toilet

 1295 

 920 

mk

 1520 

Schaal plattegronden: 1:50

 2295 

 1925 

garage

entree

begane grond

kavel 132 m

3 tot 6 slaapkamers en grote vrij indeelbare zolder

2

Inhoud 674 m3 diverse uitbreidingsopties

186 m2 gebruiksoppervlak

Woningtype C

riante lichte leefkeuken op het zuiden (ca. 20 m2) met vide

zeer grote woonkamer (ca. 45 m2), op eerste verdieping

eigen inpandige parkeerplaats

positie bloemenraam op zolder vrij te kiezen

12 wt_krant-A2_20pag.indd 12

25-10-13 15:20

 2620 

 1790 

 2990 

vide

slaapkamer 2  4620 

 3590 

 3520 

slaapkamer 3

 2625 

 2625 

1000+vl

overloop  2990 

1000+vl

 9370 

zolder

slaapkamer 1

 2795 

 2795 

 2795 

woonkamer

badkamer

 5770 

 2620 

 4670 

 7670 

1000+vl

1000+vl

wm

 2620 

 5690 

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

Uitbreidingsopties

 4060 

 1030 

 3340 

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de

 1260 

 920 

grote slaapkamers ontstaan.

 3475 

slaapkamer 1

makelaar, wij werken deze graag voor u uit!

toilet

patio  5990 

Een extra uitbreiding van 3.6 m op de derde verdieping waardoor nog eens drie

7

 3980 

patio  1446 

4/5/6 Een uitbreiding van 2.4 m op de begane grond en eerste verdieping, waardoor

 3160 

gang

badkamer

 1030 

 3980 

toilet

ruimte voor kantoor of zelfstandige woonruimte. een dakterras op de tweede verdieping mogelijk wordt.

 3980 

 1260 

 8520 

 920 

 5270 

Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een losstaande

tech.

 2135 

kantoor 1

 3475 

 4585 

 4170 

 2135 

pantry  2030 

2/3

 920 

 3160  slaapkamer/atelier

slaapkamer 2

Patio met slaapkamer of atelier en badkamer op de begane grond.

patio  5990 

1000+vl

 5690 

 5830 

 1790  1000+vl

vide

dakterras

1000+vl

 1030 

berging

1

 1980 

 1030 

tech.

kantoor 2

 2910 

 2250   2200 

berging

 920 

Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties:

 3340 

 2200   1030 

badkamer

 2645 

 2605 

 1790 

 3360 

Nog meer uit je woning halen?

 2910 

 2250  berging

 5690 

dr

mk

begane grond optie 1: slaapkamer/ atelier met patio

entree

begane grond optie 2: losstaande kantoorruimte

mk

 1925  entree

garage mk

begane grond optie 3: losstaande woonruimte

 1925 

badkamer

garage

entree

 3520 

 4620   3375  slaapkamer 4

 2625 

wm

 5690 

begane grond optie 4: uitbreiding 2.4 m vergroten keuken

berging

 4670 

slaapkamer 1

 4670 

 2795 

 5790 

 1465 

 5790 

toilet

 2990 

 2620 

 2795 

garage

 1295 

 2795 

 1925 

 920 

 1520 

garage

entree

 1295 

toilet

 1520 

 1925 

 920 

 1465 

 5790 

 1295 

toilet

 1520 

mk

 1520 

toilet

 920 

 1465 

 5790 

 1465 

 1295 

slaapkamer 5

overloop

 2990 

 2620 

 920 

slaapkamer 6

 3375 

overloop

 2990 

1000+vl

 2295 

 4620 

 5990 

 3520 

 2295 

 2625 

 2295 

 3185 

 2620 

slaapkamer 2

 11770 

 3185 

 2990 

slaapkamer 3

1000+vl

 2295 

keuken

 10070 

 3185 

 8625 

 3370 

keuken

 2620 

1000+vl

 3185 

 5690 

 6225 

 3370 

keuken

 6225 

 3370 

 6225 

 5690 

 5770 

keuken  5690 

1e verdieping optie 5: uitbreiding 2.4 m vergroten woonkamer

 2620 

2e verdieping optie 6: dakterras 12 m2

dr

 2620 

3e verdieping optie 7: uitbreiding 3.6 m drie extra slaapkamers en berging

Doorsnede 11960+

11960+

8700+

8700+

5800+

5800+

2900+

2900+

peil= 0

peil= 0

doorsnede basiswoning

doorsnede optie 4, 5, 6 en 7

13 wt_krant-A2_20pag.indd 13

25-10-13 15:21

G

roter wonen in Wijhof fase 2 bestaat niet: Er zijn twee hoekwoningen in het project beschikbaar en dit is er een van. De woning heeft een inhoud van maar liefst 767 m3! Bovendien is er bijzonder veel

lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel. U heeft via deze ramen zicht op de groene middenzone. Erg handig is de inpandige parkeerplaats/berging op de begane grond. Daarachter bevindt zich de zeer ruime en lichte keuken (ca. 20 m2) met vide. De grote woonkamer van ca. 45 m2 beslaat de hele eerste verdieping. Op de tweede en de derde verdieping liggen in totaal zes volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met bloemenraam en de badkamer. Naast drie slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping nog een

 5690 

ruime berging. Daarnaast heeft de woning optioneel de mogelijkheid de begane grond 100% te bebouwen waardoor er ca. 84 m2 aan ruimte voor een kantoor of een praktijk is te realiseren. Een combinatie die past bij wie ondernemend is. Een aparte ingang in de zijgevel van de woning zorgt ervoor dat zaken en privé prima  6225 

 3370 

gescheiden kunnen blijven.

keuken

 3185 

206 m2 gebruiksoppervlak

6 grote slaapkamers

 5790 

 1465 

 920 

mk

 1925 

garage

entree

Woningtype C1

Riante lichte leefkeuken (ca. 20 m2) met vide

Inhoud 767m3

 1295 

begane grond

achtergevel

voorgevel

toilet

 1520 

Schaal plattegronden: 1:50

 2295 

kavel 138 m2

Eigen inpandige parkeerplaats

zeer grote woonkamer (ca. 45 m2), op eerste verdieping

14 wt_krant-A2_20pag.indd 14

25-10-13 15:21

slaapkamer 3

 2620 

slaapkamer 2  4620 

 3520 

 3590 

 2990 

 2990 

slaapkamer 6

slaapkamer 5  4620 

 2620 

vide

 3520 

 1790 

1000+vl

 2990 

slaapkamer 1

badkamer

 3065 

woonkamer

 2795 

 2990 

 2620 

 4670 

 2620 

 2795 

overloop  2625 

 2625 

1000+vl

overloop

techn. ruimte

slaapkamer 4

 4670 

 9370 

 7670 

1000+vl

1000+vl

wm

 2620 

 5690 

1e verdieping

dr

2e verdieping

Uitbreidingsopties

3e verdieping

Nog meer uit je woning halen?

Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties: Vrij indeelbare ruimte van ca. 84 m2 op de begane grond voor een

1

kantoor of een praktijk met aparte ingang aan de zijkant van de woning.

1000+vl

 5690 

 2620 

 5680 

Een uitbreiding van 2.4 m op de eerste verdieping voor een eetkamer,

2

keuken, woonkamer en groot dakterras van ca. 50 m2.

3/4 Een uitbreiding van 2.4 m op de tweede en derde verdieping voor het  8795 

1000+vl

vergroten van de slaapkamers aan de achterzijde. dak terras

bedrijfsruimte indeling n.t.b.

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de makelaar, wij werken deze graag voor u uit!

slaapkamer 3

slaapkamer 2

 2625 

overloop

 2990 

 2350   4670 

 1295 

slaapkamer 5

 4670 

 2350 

 3260 

slaapkamer 6

 2990 

 5790  garage

entree

 2795 

 1925 

eetkamer

badkamer

wm dr

 5690 

begane grond optie 1: vrij indeelbare (bedrijfs)ruimte

techn. ruimte

slaapkamer 1

1e verdieping optie 2: uitbreiding 2.4 m vergroten woonkamer en dakterras

2e verdieping optie 3: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers

 3065 

 2620 

toilet

 2795 

 1465 

 920 

 1520 

 2625 

keuken

 2350 

mk

1000+vl

overloop

 2625 

1000+vl

gang

overloop

 2625 

 2295 

 2990 

1000+vl

 11770 

 3185 

 2620 

 7020 

 2990 

 5920 

woonkamer

 2620 

 5920 

 5920 

 5690 

 7020 

 15135 

 14985 

 5270 

slaapkamer 4

 2620 

3e verdieping optie 4: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers

Doorsnede

Zijgevel

11960+

11960+

8700+

8700+

5800+

5800+

2900+

2900+

peil= 0

peil= 0

doorsnede basiswoning

doorsnede optie 1, 2, 3 en 4

zijgevel basiswoning en tuinmuur met hekwerk

rechter zijgevel optie 1, 2, 3 en 4

15 wt_krant-A2_20pag.indd 15

25-10-13 15:21

B

ijzondere hoekwoning op een bijzondere plek: Vanuit de ramen en pui in de zijgevel van deze woning heeft u vanuit bijna ieder vertrek in de woning zicht op het bos wat direct naast de woning ligt.

Dat maakt deze woning extra bijzonder! Ook deze woning heeft een inhoud van maar liefst 767 m3 en is voorzien van een inpandige parkeerplaats/berging op de begane grond met daarachter de zeer ruime en lichte keuken (ca. 20 m2) mèt vide. De grote woonkamer van ca. 45 m2 beslaat de hele eerste verdieping en heeft een extra bloemenraam in de zijgevel. Op de tweede en de derde verdieping liggen in totaal zes volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer met bloemenraam en de badkamer.

 5690 

Naast drie slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping nog een ruime berging.

Daarnaast heeft de woning optioneel de mogelijkheid de begane grond 100% te bebouwen waardoor er ca. 84 m2 aan ruimte voor een kantoor of een praktijk is te realiseren. Een combinatie die past bij wie

 6225 

gescheiden kunnen blijven.

 3370 

ondernemend is. Een aparte ingang in de zijgevel van de woning zorgt ervoor dat zaken en privé prima

keuken

 3185 

voorgevel

 5790 

 1465 

toilet

 1295 

 920 

mk

 1520 

Schaal plattegronden: 1:50

 2295 

 1925 

garage

entree

achtergevel

begane grond

Woningtype C2

Riante lichte leefkeuken (ca. 20 m2) met vide

Inhoud 767 m2

kavel 138 m2

Eigen inpandige parkeerplaats 6 grote slaapkamers zeer grote woonkamer (ca. 45 m2), op eerste verdieping 206 m2 gebruiksoppervlak

16 wt_krant-A2_20pag.indd 16

25-10-13 15:22

slaapkamer 3

slaapkamer 2  4620 

 3520 

 3590 

 2620 

 2990 

 2990 

slaapkamer 6

slaapkamer 5  4620 

 2620 

vide

 3520 

 1790 

1000+vl

 2990 

slaapkamer 1

badkamer

 3065 

 4670 

woonkamer

 2795 

 2990 

 2620 

 2620 

 2795 

overloop  2625 

 2625 

1000+vl

overloop

techn. ruimte

slaapkamer 4

 4670 

 9370 

 7670 

1000+vl

1000+vl

wm

 2620 

 5690 

1e verdieping

dr

2e verdieping

Uitbreidingsopties

3e verdieping

Nog meer uit je woning halen?

Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties: Vrij indeelbare ruimte van ca. 84 m2 op de begane grond voor een

1

kantoor of een praktijk met aparte ingang aan de zijkant van de woning.

1000+vl

 5690 

 2620 

 5680 

Een uitbreiding van 2.4 m op de eerste verdieping voor een eetkamer,

2

keuken, woonkamer en groot dakterras van ca. 50 m2.

bedrijfsruimte indeling n.t.b.

vergroten van de slaapkamers aan de achterzijde.

1000+vl

 8795 

3/4 Een uitbreiding van 2.4 m op de tweede en derde verdieping voor het

dak terras

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de makelaar, wij werken deze graag voor u uit!

slaapkamer 3

slaapkamer 2

entree

badkamer

 4670  wm dr

 5690 

begane grond optie 1: vrij indeelbare (bedrijfs)ruimte

1e verdieping optie 2: uitbreiding 2.4 m vergroten woonkamer en dakterras

techn. ruimte

slaapkamer 1

2e verdieping optie 3: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers

 3065 

garage

eetkamer

 2795 

 1520 

 1925 

 2795 

 2620 

toilet

mk

 2990 

 4670 

 1295 

overloop

 2350 

 5790 

 1465 

 920 

slaapkamer 5

 2990 

 2350 

 3260 

 2350 

slaapkamer 6

 2625 

keuken

 2625 

overloop 1000+vl

gang

 2625 

1000+vl

2625

overloop 2295

 2990 

1000+vl

 11770 

 3185 

 2620 

 7020 

 2990 

 5920 

woonkamer

 2620 

 5920 

 5920 

 5690 

 7020 

 15135 

 14985 

 5270 

slaapkamer 4

 2620 

3e verdieping optie 4: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers

Doorsnede

Zijgevel

11960+

11960+

8700+

8700+

5800+

5800+

2900+

2900+

peil= 0

peil= 0

doorsnede basiswoning

doorsnede optie 1, 2, 3 en 4

zijgevel basiswoning en tuinmuur met hekwerk

zijgevel optie 1, 2, 3 en 4

17 wt_krant-A2_20pag.indd 17

25-10-13 15:22

 5970 

 5690 

 9370 

woonkamer

voorgevel

achtergevel

vinden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer met bloemenraam! De grote zolder biedt veel mogelijkheden.

168 m2 gebruiksoppervlak

Inhoud 612m riante zolder kavel 132 m2

entree

keuken

mk

begane grond

Positie bloemenraam op eerste verdieping vrij te kiezen

3

 2590 

toilet  3030 

liggen de badkamer, een apart toilet en een grote bergingsruimte. Aan de tuinzijde zijn twee slaapkamers te

 3020 

 1960 

De grote woonkamer ligt aan de tuinzijde en de keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping

 1570 

 1280 

it woningtype met een inhoud van 612 m is, net als alle woningen in Wijhof fase 2, bijzonder ruim!

3

 3320 

D

Schaal plattegronden: 1:50

 920 

5 tot 7 slaapkamers en ruime berging

ruime keuken aan voorzijde (ca. 10 m2) grote woonkamer met schuifpui naar op het zuiden gelegen tuin

Woningtype D

18 wt_krant-A2_20pag.indd 18

25-10-13 15:23

 2620 

slaapkamer 2

slaapkamer 1

 2650 

 2620 

 2650 

 2990 

slaapkamer 5

slaapkamer 4

 5690 

 960 

 1130 

1000+vl

 1510  toilet  2490 

berging

 2720 

 3320 

dr

badkamer

 3320 

wm

 2280 

1000+vl

slaapkamer 3

 5690 

2e verdieping

3e verdieping

Uitbreidingsopties

 3340 

 2200 

Een uitbreiding van 2.4 m op de begane grond waardoor er tevens een dakterras op de eerste verdieping mogelijk wordt.

5/6/7 Uitbreiding van 1.2 m van de eerste en tweede verdieping en/of uitbreiding van slaapkamer 1

badkamer

 1030 

Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een losstaande ruimte voor

 3160 

gang

 920 

2/3 4/5

 1030 

3.8 m van de derde verdieping waardoor er tot zeven grote slaapkamers en twee grote bergruimtes ontstaan.

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de

 1260 

 8520 

 1260 

 920 

toilet

slaapkamer 2

tech.

 2135 

kantoor 1

 3475 

 4585 

 2135 

pantry  2030 

berging

 920 

 3160 

 4170 

slaapkamer/atelier

 1030 

Patio met slaapkamer of atelier en badkamer op de begane grond. kantoor of zelfstandige woonruimte.

 3475 

 920 

kantoor 2

1

 2910 

 2250 

 1030 

 5270 

berging

tech.

Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties:

 3340 

 2200   1030 

badkamer

 2645 

 2605 

 3360 

Nog meer uit je woning halen?

 2910 

 2250   1790 

zolder

 5690 

 2890 

1e verdieping

berging

1000+vl

1000+vl

overloop

1000+vl

 2040 

 3080 

overloop

 2040 

 5690 

 4570 

 2650 

 2990 

makelaar, wij werken deze graag voor u uit!

toilet

 4060 

mk

begane grond optie 1: slaapkamer/ atelier met patio

begane grond optie 2: losstaande kantoorruimte

1000+vl

 2620 

entree

 3030 

keuken

 2720 

begane grond optie 4: uitbreiding woonkamer 2.4 m

 3770 

1000+vl

 2040 

slaapkamer 7

1000+vl

wm

badkamer

overloop 1000+vl

slaapkamer 6

dr

berging

zolder

 5690 

 5690 

2e verdieping optie 6: uitbreiding 1.2 m vergroten slaapkamers

3e verdieping optie 7: uitbreiding 3.8 m twee extra slaapkamers

 2890 

1e verdieping optie 5: uitbreiding 1.2 m vergroten slaapkamers en dakterras

slaapkamer 3

 4320 

toilet

 2040 

overloop 1000+vl

 2990 

slaapkamer 4  3770 

 3850 

 2990 

slaapkamer 5

 3320 

toilet

 2590 

mk

begane grond optie 3: losstaande woonruimte

slaapkamer 1

 5690 

 3020 

Doorsnede

Voorgevel

11960+

11960+

8700+

8700+

5800+

5800+

2900+

2900+

peil= 0

peil= 0

doorsnede basiswoning

 3850   3080 

 1130 

 1280 

 3320 

 1570 

 1960 

entree mk

 2620 

 11770 

 9370   2590 

 3030 

 1280 

 3020 

toilet

 1960 

 3320 

 1280 

entree

mk

 3030 

 3320 

 2590 

 1570 

 2620 

slaapkamer 2

 1510 

 940 

 940 

 3020 

toilet

 1960 

 1570 

 3030 

 1280 

entree

 1960 

 3320 

 940 

 3020 

toilet

 2590 

woonkamer

 9370 

 9370 

woonkamer

 940 

 1570 

 8370 

 5970 

 5970 

 5970 

woonkamer

woonkamer

 1980 

 2990 

 3850 

 5690 

 2040 

 5690 

 2280 

 5690 

dakterras

 3320 

 5990 

1000+vl

 5830 

 5690  1000+vl

 5990 

patio

 960 

patio

 3980 

 3980 

patio

 3980 

 1446 

doorsnede optie 4, 5, 6 en 7

voorgevel optie: keuzemogelijkheid positie bloemenraam

19 wt_krant-A2_20pag.indd 19

25-10-13 15:23

verkopende makelaars

ontwikkeling

Novaform Vastgoedontwikkelaars De Waal 38, Best, Postbus 1080, 5602 BB Eindhoven Telefoon 088 248 29 29 www.novaform.nl info@novaform.nl

Van de Water Woningmakelaardij Bredaseweg 368, 5037 LG Tilburg Telefoon 013 5 952 952 www.vandewatergroep.nl nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Hart van Brabant Makelaardij Spoorlaan 432, 5038 CX Tilburg Telefoon (013) 5 835 000 www.hartvanbrabantmakelaardij.nl info@hartvanbrabantmakelaardij.nl

Disclaimer Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, de architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van overheden en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling et cetera.

Ook behouden wij ons het recht voor aan de woningen de naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen, alsmede wijzigingen in materialen en afwerkingen, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woningen. Tevens kunnen genoemde merken of fabrikanten worden vervangen door gelijkwaardige producten. Zij geven dan ook geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning.

De indeling van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen, straatwerk, etc.) zoals deze op de situatietekeningen is aangegeven,

fase

WIJ HOF

zijn op basis van een interpretatie van de bij ons bekende gegevens. Een inrichtingsplan van de gemeente was ten tijde van het samenstellen van deze brochure nog niet voorhanden. Wij kunnen ten aanzien van afwijkingen geen aansprakelijkheid aanvaarden.

De maten op tekeningen en genoemd in de beschrijvingen zijn circa maten. Tijdens de bouw kunnen zich veranderingen voordoen, die kunnen leiden tot maatverschillen. Wij adviseren u dan ook deze maten niet te gebruiken voor het bestellen van stoffering, meubels, etc.

Eventueel op de tekeningen aangegeven meubilair en apparatuur dient alleen ter oriĂŤntatie en is, tenzij anders aangegeven in de technische omschrijving, niet in de koopsom begrepen. De juiste plaats van de lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, et cetera wordt definitief in het werk bepaald.

De perspectieftekeningen, alsmede de artist impressions zijn artistieke weergaven; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Op de verkooptekeningen zijn de keukenindelingen door de architect gemaakt; dit zijn derhalve fictieve indelingen en zij kunnen afwijken van de door ons te leveren standaard keukens.

2

www.woneninwijhof.nl

wt_krant-A2_20pag.indd 20

25-10-13 15:23