Brochure victoria haarsteeg

RUST EN RUIMTE VRIJ WONEN TUSSEN STAD EN NATUUR

AANGENAAM WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING, VLAKBIJ DE STAD

RIJ- EN HOEKWONINGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN VRIJSTAANDE WONINGEN

AANGENAAM WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING, VLAKBIJ DE STAD

Bijzonder fraaie nieuwe woonwijk

Aansprekende architectuur

Groene omgeving

In Victoria Haarsteeg herrijzen de komende jaren 161

Voor deze eerste fase Victoria Haarsteeg hebben wij

Rust, ruimte, natuur en toch alle voorzieningen op

nieuwbouwwoningen. Een nieuwe, veelbelovende woonwijk

gekozen voor een speels en afwisselend straat­beeld.

een steenworp afstand. Dat is aangenaam wonen

waar je met veel plezier wilt wonen. Een volwaardige nieuwe

Dat vertaalt zich in divers materiaal- en kleurg­ebruik,

in Haarsteeg. Ontdek wat Haarsteeg en de directe

wijk met uitstraling, welke in meerdere fases gerealiseerd

metselwerk en detaillering in de gevels. De rijwoningen

omgeving te bieden heeft. Alle voorzieningen zijn op

zal gaan worden. In deze eerste fase realiseren wij 32 luxe

hebben een zadeldak, diverse hoekwoningen een

steenworp afstand. Zo is het winkelhart van Vlijmen

en compleet afgewerkte eengezinswoningen; 10 twee-

dwarskap. De afwerking is hoogwaardig en alle

binnen 5 minuten bereikbaar en via de A59 ben je zo

onder-een-kapwoningen, 8 hoekwoningen (waarvan 6

woningen zijn energiezuinig. Ga met ons in gesprek

richting Den Bosch, Tilburg of de rest van Nederland.

met garage), 12 rijwoningen en 2 vrijstaande woningen.

om je persoonlijke wensen te bespreken, zodat we

Een gevarieerd aanbod waarin je echt wat te kiezen hebt.

samen kunnen komen tot jouw ideale nieuwe woning.

4

5

Well

Maas

A59

Ma Bokhoven Luttelherpt

g we ng

Tuin

b

Voordijk

afrit 42

A59

afrit 42 Nieuwkuijk

Engelen eg ww

u

o inb

Vijfhoeven

Vliedberg

afrit 44

Voordijk

Engelenmeer

afrit 20

46 "Vrijafrit en groen wonen De Rietvelden nabij de stad"

De Donk

De Hambaken

A2 A59

Ertveld Plas

Orthen

's-Hertogenbosch De Vliert

Vijfhoeven

Hintham

afrit 45

Vlijmen

Aa Wijk

De Kruiskamp

's-Hertoge

BIJZONDER WONEN IN HAARSTEEG Nieuwkuijk

NIEUWBOUWWIJK MET UITSTRALING Vliedberg

A59

Bosch

afrit 44

De Schutskamp

‘s-Hertoge

Eerste fase Victoria Haarsteeg Met nieuwbouwwijk Victoria Haarsteeg wordt dit gemoedelijke Brabantse dorp een flink stuk uitgebreid. Haarsteeg kenmerkt zich door idyllische en karakteristieke woningen, boerderijen en gebouwen die de dorpskern een pittoreske uitstraling geven. Het is een zeer gewild dorp om te wonen, omdat het er zo goed toeven is. De combinatie van natuur, ruimte en de stad op steenworp afstand, maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Kinderen hebben hier alle ruimte om veilig buiten te spelen. Het prachtige polderlandschap, de uitgestrekte weilanden en diverse recreatieplassen maken het leven aangenaam. Maar ook de ligging ten opzichte van de Bossche binnenstad en het pittoreske Heusden-Vesting is ideaal.

6

Ertve Pla

De Herven

Boschveld De Schutskamp

‘s-Hertogenbosch

afrit 43

knooppunt Empel

afrit 46

De Kruiskamp

Vlijmen A59

A59

Tu De Vutter

afrit 45 afrit 43

afrit 47

De Rietvelden

g

tee

ms

Prie

Engelenmeer

ou

Maaspoort

g we

veli Ka

str.

Haarsteeg

eg ww

De Vutter

Empel

ing vel Ka

eg ste em Pri

g Inlaagdijk

Prinsen

De Hoeven

nseweg

Heusde

N267

n

Have

r Meeste

Oude

Oud-Empel

k

Haarsteeg

nsewe

De Hoeven

Inlaagdij

str. rinsen

e Heusd

Herpt

n Have er P Meest

Oude

Hedikhuizen

7

as

7

"'s-Hertogenbosch, Heusden-Vesting en De Loonse en Drunense Duinen als goede buren"

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN WONEN IN ALLE RUIMTE NABIJ LEUKE STEDEN

Bijzonder fijn wonen in Haarsteeg Door de kleine omvang heerst er een knusse, vertrouwde en gemoedelijke sfeer.

Haarsteeg is een typisch dorp waar men elkaar ook daadwerkelijk kent. Iedere dag genieten de inwoners van Haarsteeg van alle rust, ruimte en natuur.

Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen. Het is dus niet alleen aangenaam wonen in Haarsteeg, maar ook aangenaam opgroeien!

Bossche binnenstad, Heusden-Vesting en De Loonse en Drunense Duinen De directe omgeving van Haarsteeg heeft veel te bieden. Zo kun je uitgebreid winkelen en heerlijk genieten op ĂŠĂŠn van de vele terrassen in de Bossche binnenstad of een bezoek brengen aan de historische vestingstad Heusden.

Hou je juist van lange wandelingen in de natuur, dan zijn de Loonse en Drunense duinen een uitkomst. Het is allemaal te vinden rondom Haarsteeg.

Kortom een fantastische woonomgeving!

8

9

RUST EN RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN

10

11

"Genieten van al het moois dat de directe omgeving te bieden heeft"

SITUATIE SITUATIE

TYPE A

VICTORIA HAARSTEEG

BOUWNUMMER 02, 03, 10, 11, 14, 15, 16, 25, 26, 27, 28 EN 29

B1 01

A

02

A

C

03

D

04

05

D

06

D 07

D

08

C

09

A

10

A

RIJWONINGEN

B1 12

11

TYPE B

BOUWNUMMER 01, 12, 13, 24 EN 30

HOEKWONINGEN

TYPE C

BOUWNUMMER 04, 09 EN 17

E

23

E

22

E

21

E

E

19

E

18

C 17

A

16

A 15

A

14

B1 13

TYPE D

BOUWNUMMER 05, 06, 07 EN 08

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

30

B2

A

A

28

20

29

27

A

A

26

A

25

24

B2

HOEKWONINGEN

TYPE E

BOUWNUMMER 18, 19, 20, 21, 22 EN 23

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN F

TYPE F

31

F

BOUWNUMMER 31 EN 32

32

VRIJSTAANDE WONINGEN

12

13

"Ideaal gelegen tussen 's-Hertogenbosch en Waalwijk"

TYPE A-B-C RIJ- EN HOEKWONINGEN

• Keuken aan de voorzijde van de woning • Ruime woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Beukmaat van 5,4 meter (type A) en 5,7 meter (type B1, B2 en C) • Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning • Type A en B2 (bwnr. 24 en 30) beschikken over een praktische houten berging • Type B1 en C standaard voorzien van ruime berging/garage • Unieke dwarskap (type B1 en B2) • Standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping • Volwaardige 2e verdieping waar extra kamers gerealiseerd kunnen worden • Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer en keuken • Standaard voorzien van zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein (type B1 en C)

14

15

"Comfortabele en perfect afgewerkte woningen"

TYPE A-B-C RIJ- EN HOEKWONINGEN

16

17

TYPE A RIJWONINGEN

BOUWNUMMER 02, 03, 10, 11, 14, 15, 16, 25, 26, 27, 28 EN 29 Inhoud:

443 m3

Oppervlakte GBO:

122 m

Perceel: Woonkamer: Keuken:

10 11

140-153 m2 26,5 m2

16 15 14

8,8 m2

Slaapkamer 1:

15,8 m2

Slaapkamer 2:

10,1 m2

Slaapkamer 3:

7,0 m2

Badkamer:

5,4 m2

Zolder:

02 03

2

25 26 27 28 29

31,8 m2

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

18

19

TYPE A RIJWONINGEN

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

20

21

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

TYPE B1 HOEKWONINGEN

BOUWNUMMER 01, 12 EN 13 Inhoud:

627 m3

Oppervlakte GBO:

143 m2

Perceel: Woonkamer: Keuken:

01

12

235-256 m

2

29,9 m2 9,8 m2

Slaapkamer 1:

18,4 m2

Slaapkamer 2:

10,8 m2

Slaapkamer 3:

7,6 m2

Badkamer:

5,8 m2

Zolder:

42,1 m2

13

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

22

23

TYPE B1 HOEKWONINGEN

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

24

25

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

TYPE B2 HOEKWONINGEN

BOUWNUMMER 24 EN 30 Inhoud:

552 m3

Oppervlakte GBO:

143 m2

Perceel:

166 m2

Woonkamer:

29,9 m2

Keuken:

9,8 m2

Slaapkamer 1:

18,4 m2

Slaapkamer 2:

10,8 m2

Slaapkamer 3:

7,6 m2

Badkamer:

5,8 m2

Zolder:

42,1 m2

24

30

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

26

27

TYPE B2 HOEKWONINGEN

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

28

29

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

TYPE C HOEKWONINGEN

BOUWNUMMER 04, 09 EN 17

Inhoud:

563 m3

Oppervlakte GBO:

129 m

Perceel: Woonkamer:

09

235-257 m2 28,2 m2

Keuken:

9,8 m2

Slaapkamer 1:

17,4 m2

Slaapkamer 2:

10,8 m2

Slaapkamer 3:

7,0 m2

Badkamer:

5,8 m2

Zolder:

04

2

17

33,8 m2

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

30

31

TYPE C HOEKWONINGEN

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

32

33

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

OPTIES EN VARIANTEN

Dit zijn slechts een aantal voorbeelden van de vele mogelijkheden. Informeer voor meer mogelijkheden bij de makelaar.

RIJ- EN HOEKWONINGEN TYPE A-B-C

Begane grond

Tweede verdieping

1 Uitbouw 1,20 meter

11 Zolder indeling 1

2 Dubbele deuren en raamkozijn

12 Dakvenster voor

3 Uitbouw 2,40 meter

13 Dakvenster achter

4 Dubbele deuren met zijlichten

14 Zolder indeling 2

5 Geïsoleerde berging met

15 Dakkapel voor

16 Zolder indeling 3

dubbele houten deuren

6 Carport

7 9

17 Dakkapel achter

Eerste verdieping

8

7 Creëren van inloopkast 8 Slaapkamer 2 groter 9 Slaapkamer 1 en 3 samenvoegen 10 Ligbad

10 4 EERSTE VERDIEPING

2

TWEEDE VERDIEPING

3 1 5 17 13

11

14

16

6 12 15

BEGANE GROND

BEGANE GROND

34

TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

35

TWEEDE VERDIEPING

OPTIMAAL GENIETEN ELKE DAG GENIETEN VAN JOUW NIEUWE WONING

36

37

"Alle ruimte om de kinderen veilig te zien opgroeien"

TYPE D-E TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

• Type D: Woonkeuken met bloemkozijn aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning • Type E: Woonkeuken aan de achterzijde en een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning • Standaard voorzien van openslaande deuren (type E) naar de royale tuin • Beukmaat van 5,7 meter (type D) en maar liefst 6,3 meter (type E) • Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning • Standaard voorzien van ruime berging/garage • Standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping • Volwaardige 2e verdieping waar extra kamers gerealiseerd kunnen worden • Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer (incl. bad), separaat toilet (type D) op de 1e verdieping en keuken • Standaard vloerverwarming op de begane grond (type E) • Standaard voorzien van zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein

38

39

"Luxe en compleet afgewerkte woningen"

TYPE D-E TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

40

41

TYPE D TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

BOUWNUMMER 05, 06, 07 EN 08

Inhoud:

616 m3

Oppervlakte GBO:

143 m

Perceel:

07 08

285-291 m2

Woonkamer:

28,5 m2

Keuken:

18,5 m2

Slaapkamer 1:

18,2 m2

Slaapkamer 2:

10,2 m2

Slaapkamer 3:

9,4 m2

Badkamer:

5,4 m2

Zolder:

05 06

2

38,2 m2

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

42

43

TYPE D TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

44

45

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

OPTIES EN VARIANTEN

Dit zijn slechts een aantal voorbeelden van de vele mogelijkheden. Informeer voor meer mogelijkheden bij de makelaar.

TWEE-ONDER-EEN KAPWONINGEN TYPE D

Begane grond

Tweede verdieping

1 Uitbouw 1,20 meter

8 Zolder indeling 1

2 Dubbele deuren en raamkozijn

9 Dakvenster voor

3 Trapkast

10 Dakvenster achter

4 Uitbouw 2,40 meter

11 Dakkapel voor

5 Dubbele deuren met zijlichten

12 Dakkapel achter

6 Geïsoleerde berging met

dubbele houten deuren

7 Carport

5 2

4 1 6

12 10

3

8

7 9 11

BEGANE GROND

BEGANE GROND

46

TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

47

ZORGELOOS WONEN ALLE RUIMTE VOOR JE KINDEREN

48

49

TYPE E TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

BOUWNUMMER 18, 19, 20, 21, 22 EN 23

Inhoud:

711 m3

Oppervlakte GBO:

170 m2

Perceel:

293 m2

Woonkamer:

51,1 m2

Keuken:

7,6 m2

Slaapkamer 1:

19,3 m2

Slaapkamer 2:

13,8 m2

Slaapkamer 3:

9,4 m2

Badkamer:

8,3 m2

Zolder:

23 22

21 20

19 18

44,0 m2

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

50

51

TYPE E TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

52

53

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

OPTIES EN VARIANTEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONINGEN TYPE E

8

Begane grond

Eerste verdieping

1 Uitbouw 1,20 meter

8 Badkamer achter/slaapkamer 3 voor

2 Geïsoleerde berging met

9 Inloopkast slaapkamer 1

dubbele houten deuren

Dit zijn slechts een aantal voorbeelden van de vele mogelijkheden. Informeer voor meer mogelijkheden bij de makelaar.

(alleen mogelijk i.c.m. keuken voorzijde)

3 Deur van woning naar

Tweede verdieping

geïsoleerde berging

4 Uitbouw 2,40 meter

10 Zolder indeling 1

5 Geïsoleerde speelkamer/berging

11 Dakvenster achter

12 Zolder indeling 3

met dubbele houten deuren

6 Carport

13 Dakkapel achter

7 Keuken voorzijde

EERSTE VERDIEPING 5 2

3

4

1

13 11

6

12 10

7

11

BEGANE GROND

BEGANE GROND

54

TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

55

"Natuurpark Drunense Duinen als directe buurman"

TYPE F VRIJSTAANDE WONING

• Woonkeuken aan de achterzijde en een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning • Karakteristiek uitgebouwde zijgevel over alle verdiepingen • Standaard voorzien van openslaande deuren naar de royale tuin • Extra brede woningen met een beukmaat van maar liefst 6,6 meter • Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning • Standaard voorzien van ruime berging/garage • Standaard drie royale slaapkamers op de 1e verdieping • Volwaardige 2e verdieping waar extra kamers gerealiseerd kunnen worden • Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer (incl. bad) en keuken • Standaard vloerverwarming op de begane grond • Standaard voorzien van zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein

56

57

EEN HEERLIJK TUIN OM UREN LANG IN TE GENIETEN

58

59

"Heusden-Vesting, een bijzondere plek"

TYPE F VRIJSTAANDE WONING

60

61

TYPE F VRIJSTAANDE WONING

BOUWNUMMER 31 EN 32

Inhoud:

841 m3

Oppervlakte GBO:

184 m2

Perceel: Woonkamer: Keuken:

547-578 m2 56,5 m2 7,6 m2

Slaapkamer 1:

23,3 m2

Slaapkamer 2:

13,9 m2

Slaapkamer 3:

12,6 m2

Badkamer: Zolder:

9,3 m2 58,9 m2 31 32

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

62

63

TYPE F VRIJSTAANDE WONING

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

64

65

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

OPTIES EN VARIANTEN

Dit zijn slechts een aantal voorbeelden van de vele mogelijkheden. Informeer voor meer mogelijkheden bij de makelaar.

TWEE-ONDER-EEN KAPWONINGEN TYPE F

Begane grond

Tweede verdieping

1 Uitbouw 2,40 meter

6 Zolder indeling 1

2 Geïsoleerde speelkamer/berging

met dubbele houten deuren

3 Geïsoleerde verlengde speelkamer/berging

met dubbele houten deuren

4 Carport 5 Keuken voorzijde

3

2 1

1

4 6

5

5

BEGANE GROND

66

BEGANE GROND

TWEEDE VERDIEPING

67

LIV informeert, adviseert en inspireert

Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder één (groot!) dak.

En dat is geweldig.

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd.

Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder één (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen.

LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.

Vier modelwoningen

Ruimte voor creativiteit

LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.

Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratie- en creatiehoeken leef je je uit met stalen, monsters, kleurenwaaiers en stoffen.

Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.

Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.

Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren.

Als je een koper bent van een nieuwbouwwoning in een LIV gerelateerd nieuwbouwproject, dan nodigen wij je uit voor een afspraak. Zien we je binnenkort in Nijmegen?

Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl.

H U I S

Advies op maat Bij LIV krijg je vakkundige begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.

Fijn wonen Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én interieur.

Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en laten inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens, badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer. Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Direct je woning betrekken Denk je eens in dat jouw woning direct na oplevering helemaal klaar is en meteen betrokken kan worden. Lekker hè? Voor die optie kun je kiezen met Woonklaar van LIV. Woonklaar betekent dat de vloeren van je nieuwe woning worden gelegd en de wanden perfect worden afgewerkt. Precies zoals afgesproken.

Direct na oplevering jouw woning betrekken?

Het kan met Woonklaar van LIV. Meer informatie vind je op livwonen.nl.

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Duurzame wand- en vloerafwerking Kiezen voor Woonklaar van LIV betekent dat jouw woning wordt voorzien van een compleet afgewerkte wand en vloer. Samen met een adviseur kies je de vloer van je dromen: hout, laminaat, vinyl, steen of beton – in diverse woonstijlen. De wanden worden glad afgewerkt en voorzien van jouw favoriete kleur of kleuren. De keuze is aan jou. Dat is wonen in je eigen stijl.

Drie persoonlijke pakketten Woonklaar biedt de keuze uit drie Woonklaarpakketten, die zijn afgestemd op jouw wensen en jouw budget. Naast vloer- en wandafwerking zijn de pakketten uitbreidbaar met bijvoorbeeld raamdecoratie en inbouwkasten.

Bij het eerste adviesgesprek met de adviseurs in het Woonbelevingscentrum LIV komen de mogelijkheden, variaties en extra opties aan de orde. Met Woonklaar van LIV kies je voor gemak én kwaliteit. Geweldig toch?

ALS JE VOOR NIEUWBOUW KIEST DAN KIES JE VOOR ... ...EEN WONING DIE HELEMAAL BIJ JE PAST EN JE VOORDEEL OPLEVERT IN KOSTEN EN MAANDLASTEN

Comfort

Gemak

De woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte

Alles aan jouw woning is nieuw, zo heb je de

en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.

eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.

Duurzaamheid

Lagere maandlasten

De woning is geïsoleerd met hoogwaardige

Je betaalt minder rente voor je hypotheek

materialen en wordt duurzaam verwarmd

en ook je energierekening is meestal lager

waardoor de CO2-uitstoot veel lager is dan

dan bij een bestaande woning.

bij een bestaande woning.

Veiligheid

Besparing

Het moderne hang- en sluitwerk en de eisen

De woning is goed geïsoleerd en daardoor

van het politiekeurmerk zorgen ervoor dat

bespaar je aanzienlijk op je energierekening.

de kans op inbraak kleiner is.

Flexibiliteit

Ruimte

Je kunt je woning geheel naar eigen inzicht

De woning voldoet aan de eisen van het

aankleden en wijzigen. Een badkamer en

bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger,

keuken kun je naar eigen wens inrichten

ruimten voldoen aan minimale afmetingen

en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk.

en de trappen zijn minder steil.

Voordeel

Een waardevaste toekomst

Je betaalt namelijk geen overdrachtskosten,

Ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een

makelaarskosten, taxatiekosten en kosten

goede investering waarbij op lange termijn

voor de transportakte.

meestal de waarde toeneemt.

74

75

WONEN IN VICTORIA HAARSTEEG LIEFDE EN GELUK MAKEN VAN JOUW HUIS EEN THUIS

Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Je dient dit weloverwogen te doen. Ik weet echter zeker dat een woning in Victoria Haarsteeg je zal passen als een maatpak, volledig voorzien van jouw wensen en behoeften. KlokGroep Wonen B.V. zal alles doen om jouw droom waar te maken. Mocht je daarom na het bekijken van deze brochure enthousiast zijn over één van de woningen en de stap nemen tot uiteindelijke aankoop, dan feliciteren wij je alvast van harte!

Hoogachtend,

Stefan van Duijnhoven, Directeur KlokGroep Wonen

76

77

AANGENAAM WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING, VLAKBIJ DE STAD Ontwikkeling Nieuwbouwplan Victoria Haarsteeg wordt gerealiseerd door v.o.f. Victoria Haarsteeg, een samenwerkingsverband tussen Jansen Bouwontwikkeling B.V. uit Wijchen en KlokGroep B.V. uit Nijmegen.

Verkoopinformatie

Boumij Makelaars

Staete Makelaars Vlijmen

Hekellaan 6

Plein 7A

5211 LX ’s-Hertogenbosch

5251 AS Vlijmen

073 - 612 23 44

073 - 511 70 00

info@boumij.nl

nieuwbouw@staete.nl

www.boumij.nl

www.staete.nl

www.victoriahaarsteeg.nl 78