Brochure elegance hoge hoek berkel enschot

Deelplan Elegance Helemaal thuis in Berkel-Enschot

Herenhuizen Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen Vrijstaande woningen

Een grootse wijk met een intiem karakter

Hoge Hoek, wonen in het Brabantse Berkel-Enschot Kenmerkend voor Hoge Hoek is de karakteristieke dorpse bebouwing, met veel verschillende woningtypes, wat een gevarieerd straatbeeld geeft en waar geen enkele hoek van de straat lijkt op de andere.

Het stedenbouwkundig plan is geïnspireerd op de verkavelings­ structuur van het landschap en is afkomstig van Mulleners+Mulleners Architecten. De akkers en weilanden van het omliggende landschap hebben de vorm van scherven. Deze vormen zijn doorgezet in de straten en rooilijnen van het plan. De wegen bieden hierdoor telkens verrassende ruimtes en perspectieven, een geheel van routes die nergens voorspelbaar of saai worden.

In Hoge Hoek wordt gewerkt met elementen, kleuren en materialen die typerend zijn voor de dorpse architectuur van deze streek.

Klassieke stijlelementen, zoals een symmetrische en hiërarchische gevelopbouw, zijn het uitgangspunt voor het ontwerp van de woningen. Afwisseling wordt gebracht in dakvolumes, dakvormen en -richtingen, maar ook in de gevelopbouw en -detaillering.

De daken worden gedekt met keramische pannen, de kleurstellingen van de pannen vallen in het grijsblauwe, bruingrijze of het rode kleurenpalet. In de gevels worden diverse kleuren baksteen toegepast, van rood genuanceerd, roodpaars en bruine bakstenen tot gekeimde bakstenen (geschilderde baksteen). Al deze af­ wisselingen verraden de hand van de architect Kok Mulleners en

2

geven de woningen een eigen uitstraling, volledig in harmonie met de omgeving.

Naast de typisch dorpse bebouwing krijgt de wijk ook een groen karakter, dit wordt bepaald door op strategische plekken herken­bare open ruimtes te maken. Voorbeelden hiervan zijn de groene drie­ hoekige dorpspleintjes, het groene plein voor het appartementenklooster en de groene brink.

Ook de (voor-)tuinen van de woningen spelen een belangrijke rol in het groene karakter. Er wordt veel aandacht besteed aan de overgang van privéterrein naar openbaar gebied, het merendeel van de erfafscheidingen wordt gevormd door hagen.

Hoge Hoek is een van de deelgebieden die samen de Overhoeken vormen. In de Overhoeken komen onder andere een nieuwe basisschool en een volledig nieuw winkelcentrum; het oude winkelcentrum verhuist als het ware naar deze nieuwe kern.

De verwachting is dat ook hier in de toekomst het nieuwe NS-station op de lijn Tilburg - ’s-Hertogenbosch komt te liggen. Langs het spoor komt een nieuwe verbindingsweg, die de bereikbaarheid van de wijk optimaal maakt. Dus: in Hoge Hoek woont u in een karakteristiek dorpse omgeving met alle gewenste faciliteiten binnen handbereik.

Ligging Hoge Hoek in Berkel-Enschot Kuil Sli ms tra at

Lo

on s Du e en ine Dr n ± un 8 k ense m

Udenhout

ek

Berkho

oeve nstraat sh e Z

an

tse b ika n

He

Molenstraat

Ho

on er uw

at

er ± tog 23 e ,5 nb km os c N65

-H

g

dw

eg

ishu ad at Ra stra

nie

tra

h

Ko nin

ols

e el w n da Dure

(toekomstig)

N261

n aa

t

lstraat Hoo

gs oo rdl a

N a tra ns ole nm ite Kre

n Ude ho utseweg

il

(toekomstig)

eg

BerkelEnschot

’s

Ku

w he

sc

s Bo

N65

eg ew

emee

Boerderij Denissen

Abdij Koningsoord

g

A65

e ew

h

sc os

Sint Willibrorduskerk (noord) Sint Caeciliakerk (zuid) Basischool Berkeloo

B

Sporthal Het Ruiven

eg

echtw

s Bo

s

e ch

Huidige entree Hoge Hoek

Gasterij de Zomerkoning

ster B

rg bu km l i T ,2 g ±6 we

Oisterwijk

ch

Bo

Burg

Tilburg

ss

Pu cc in ila an

N261

Winkelcentrum Eikenbosch Toekomstig winkelcentrum Toekomstig NS station

N261 A65

Bibliotheek Recreatie de Rauwbraken Best Western hotel Druiventros

Eindhoven ± 34 km

Deelplan Elegance

3

Deelplan Elegance Herenhuizen 1.01 t/m 1.04

DEELPLAN ELEGANCE GEREALISEERD IN AANBOUW (DEELPLAN FLORENCE)

Wi

nd

mo

len

NOG TE ONTWIKKELEN

Blok 11

Herenhuizen 1.06 t/ 1.10

le

rsmo

Ko n

ing

soo

rdl

aa

n

Scho

Beltmolen

Blok o9

Blok 10

len

nmo

Kore

Blok o5 en

Blok o4

Korenmol

Pri

me lla

Twee-onder-één-kapwoning 1.12 en 1.13

Elvira

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.03

1.09 1.09

1.13

1.02

1.03 1.03 1.02

1.14

1.02 1.01 1.01

1.15

4

Ge

rard

uss

traa

t

1.01

Rapella

1.07

1.10

1.09

1.11

1.08

Blok o1

dmolen

Stander

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning 1.14 en 1.15

Nog te ontwikkelen

traat Molens

Sta n

de rdm o

le n

Blok 14

Nog te ontwikkelen

St

n ole gm n i l el

Blok 13

n

ole

ierm

Pap

te Nog len ikke ontw

ole erm

n

Nog te ontwikkelen

vz

ld Po

Blok 12

Vrijstaande woning 1.05

olen

orsm

Sch

e aard eng Berk

nmo Kore

Blok o8

V

len olmo

n mole Zaag

len

Blok o7

n

e Berk

nga

arde

e Weid

mole

n

en

Vrijstaande woning 1.11

Kl

f

ho

om

Bl

oo

ste

rs

tra

at

Blok o6

Elvira

ra

Osta

rstr oste Klo

Blok o2

aat

Blok o3

at

stra

ster

Kloo

aat sstr ardu r e G

Deelplan Elegance

5

Herenhuizen

6

Deelplan Elegance

7

P

W

Herenhuizen

Blok 11

Bouwnummers: 1.01 en 1.04

en

mol

ors Sch

1.01

len

smo

nin Ko

1.04

e Weid

gso

ord

n mole

laa

n

r Scho

Beltmolen

Blok o9

Blok o7

B o

Volm

olen

m Zaag

len

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

Unieke herenhuizen met zij-entree, len

Blok

Blok o6

Blok garageo5en tuin op het westen

Korenmo

Deze grote herenhuizen liggen op de hoeken van een blok van 4 woningen. De woningen beschikken over een garage en een achtertuin op het o4 westen. Door de zij-entree ontstaat er een indeling met een L-vormige living en een open keuken aan de achterzijde. De woningen hebben een inwendige breedte van 5,7 m en een diepte van 10,3 m. Aan de buitenzijde zijn de woningen uniek. Bouwnummer 1.01 heeft een wit gekeimde gevel, een eigentijdse uitstraling en een garage achter de woning. Bouwnummer 1.04 heeft een donkere gevel met klassieke uitstraling en een garage naast de woning. Middels diverse opties zijn de woningen nog verder uit te breiden.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.03

1.09 1.09

1.13

1.02

1.03 1.03

1.02

1.14

1.02 1.01

1.01

1.15

8

Ge

rard

1.01

Hoekwoningen Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Blok o3 Blok Bouwnummer 1.01 o2 • inhoud woning 608 m3 (exclusief garage) •w oonoppervlakte 156 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 278 m2 • tuinligging west (diepte 9,6 m en breedte 11,8 m) Bouwnummer 1.04 • inhoud woning 608 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 156 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 248 m2 • tuinligging west (diepte 11,9 m en breedte 9,7 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Kijk voor de positie van de garage van bouwnummers 1.01 en 1.04 op de situatietekening pagina 8.

Begane grond 1.01 (1.04 gespiegeld)

Deelplan Elegance

9

Herenhuizen Bouwnummers: 1.01 en 1.04

Eerste verdieping 1.01 (1.04 gespiegeld)

10

Schaal 1:50

Tweede verdieping 1.01 (1.04 gespiegeld)

Deelplan Elegance

11

Herenhuizen interieurimpressie

12

Deelplan Elegance

13

P

W

Herenhuizen

Blok 11

Bouwnummers: 1.02 en 1.03

en

mol

ors Sch

len

smo

r Scho

1.02

Ko

nin

e Weid

gso

ord

n mole

laa

n

1.03

Beltmolen

Blok o9

Blok o7 len

B o

Volm

olen

m Zaag

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

Korenmo

len

Blok Blok o6 Unieke herenhuizen met berging en achtertuin o5 op het westen Blok Deze grote herenhuizen liggen in een blok van 4 woningen. De woningen beschikken over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via het o4

afsluitbare achtergelegen binnenterrein, een berging en een achtertuin op het westen. Door de entree aan de voorzijde ontstaat een indeling met keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De woningen zijn inwendig 5,7 m breed 10,3 m diep. Aan de buitenzijde zijn de woningen uniek. Bouwnummer 1.02 heeft een wit gekeimde gevel en een eigentijdse uitstraling. Bouwnummer 1.03 heeft een donkere gevel en een klassieke uitstraling. Middels diverse opties zijn de woningen nog verder uit te breiden.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.03

1.09 1.09

1.13

1.02

1.03 1.03

1.14

1.02 1.02 1.01 1.01

1.15

14

Ge

rard

1.01

Tussenwoningen Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Blok o3 Blok Bouwnummer 1.02 o2 • inhoud woning 583 m3 (exclusief berging) •w oonoppervlakte 157 m2 (exclusief berging) • perceeloppervlakte circa 180 m2 • tuinligging west (diepte 11,4 m en breedte 6 m) Bouwnummer 1.03 • inhoud woning 583 m3 (exclusief berging) • woonoppervlakte 157 m2 (exclusief berging) • perceeloppervlakte circa 176 m2 • tuinligging west (diepte 11,8 m en breedte 6 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Begane grond 1.03 (1.02 gespiegeld)

Deelplan Elegance

15

Herenhuizen Bouwnummers: 1.02 en 1.03

Eerste verdieping 1.03 (1.02 gespiegeld)

16

Schaal 1:50

Tweede verdieping 1.03 (1.02 gespiegeld)

Deelplan Elegance

17

Herenhuizen

18

Deelplan Elegance

19

P

W

Herenhuizen

Blok 11

Bouwnummers: 1.06 en 1.10

en

mol

ors Sch

len

smo

1.10

Ko

nin

e Weid

gso

ord

n mole

laa

n

r Scho

Blok o9 Beltmolen

1.06

Blok o7

B o

Volm

olen

m Zaag

len

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

Chique herenhuizen met zij-entree, len

Blok

Blok o6

Blok garageo5en tuin op het zuiden

Korenmo

Deze bijzonder ruime herenhuizen liggen op de hoeken van een blok van 5 woningen. De woningen beschikken onder andere over een garage, o4 dakkapel aan de voorzijde en een achtertuin op het westen. Bouwnummer 1.06 beschikt tevens over een extra achterom via het afsluitbare, achtergelegen binnenterrein. Door de zij-entree ontstaat er een indeling met een L-vormige living en een open keuken aan de tuinzijde.

De woningen hebben een inwendige breedte van 5,7 m en een diepte van 9,7 m. Door middel van diverse opties zijn de woningen nog verder uit te breiden.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.03

1.09 1.09

1.13

1.02

1.03 1.03

1.02

1.14

1.02 1.01 1.01

1.15

20

Ge

rard

1.01

Hoekwoningen Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Blok o3 Blok Bouwnummer 1.06 o2 • inhoud woning 554 m3 (exclusief garage) •w oonoppervlakte 144 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 299 m2 • tuinligging zuid (diepte 18,1 m en breedte 9,8 m) Bouwnummer 1.10 • inhoud woning 554 m3 exclusief garage) • woonoppervlakte 144 m2 exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 275 m2 • tuinligging zuid (diepte 16,3 m en breedte 9 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Kijk voor de positie van de garage van bouwnummers 1.06 en 1.10 op de situatietekening pagina 20.

Begane grond 1.10 (1.06 gespiegeld)

Deelplan Elegance

21

Herenhuizen Bouwnummers: 1.06 en 1.10

Eerste verdieping 1.10 (1.06 gespiegeld)

22

Schaal 1:50

Tweede verdieping 1.10 (1.06 gespiegeld)

Deelplan Elegance

23

Herenhuizen interieurimpressie

24

Deelplan Elegance

25

P

W

Herenhuizen

Blok 11

Bouwnummers: 1.07, 1.08 en 1.09

en

mol

ors Sch

len

smo

r Scho

n mole

ord

laa

n

1.09

gso

1.08

e Weid

Ko

nin

1.07

Beltmolen

Blok o9

Blok o7 len

B o

Volm

olen

m Zaag

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

Korenmo

len

Blok Blok o6 Chique herenhuis met berging en achtertuin o5 op het zuiden Blok Deze bijzonder ruime herenhuizen liggen in een blok van 5 woningen. De woningen beschikken over 2 parkeerplaatsen, gelegen op het afsluit­bare o4

achtergelegen binnenterrein, een berging en een achtertuin op het zuiden. Door de entree aan de voorzijde van de woningen ontstaat er een indeling met een keuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer. De woningen zijn inwendig 5,7 m breed en 9,7 m diep.

Bouwnummers 1.07 en 1.09 zijn voorzien van een topgevel, waardoor extra ruimte ontstaat op de tweede verdieping. Bouwnummer 1.08 heeft een dakkapel aan de voorzijde. Middels diverse opties zijn de woningen nog verder uit te breiden.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

Tussenwoningen

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.03

1.09 1.09

1.13

1.02

1.03 1.03

1.02

1.14

1.02 1.01 1.01

1.15

26

Ge

rard

1.01

Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Bouwnummer 1.07 • inhoud woning 565 m3 (exclusief berging) • woonoppervlakte 149 m2 (exclusief berging) • perceeloppervlakte circa 170 m2 • tuinligging zuid (diepte 15,8 m en breedte 6 m)

Blok o3

Blok Bouwnummer 1.08 o2 • inhoud woning 532 m3 (exclusief berging) •w oonoppervlakte 144 m2 (exclusief berging) • perceeloppervlakte circa 166 m2 • tuinligging zuid (diepte 16,1 m en breedte 6 m) Bouwnummer 1.09 • inhoud woning 565 m3 (exclusief berging) • woonoppervlakte 149 m2 (exclusief berging) • perceeloppervlakte circa 173 m2 • tuinligging zuid (diepte 16,2 m en breedte 6 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Begane grond 1.07, 1.08 en 1.09

Deelplan Elegance

27

Herenhuizen Bouwnummers: 1.07, 1.08 en 1.09

Eerste verdieping 1.07, 1.08 en 1.09

28

Schaal 1:50

Tweede verdieping 1.07 en 1.09

Deelplan Elegance

29

Herenhuizen Bouwnummers: 1.07, 1.08 en 1.09

Schaal 1:50

Tweede verdieping 1.08

30

Deelplan Elegance

31

Twee-onder-één-kapwoningen

32

Deelplan Elegance

33

P

W

Twee-onder-één-kapwoningenBlok

en

mol

11

Bouwnummer: 1.12

ors Sch

1.12 len

smo

Ko

nin

e Weid

gso

ord

n mole

laa

n

r Scho

Beltmolen

Blok o9

Blok o7 len

B o

Volm

olen

m Zaag

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

len

Blok Blok Extra brede twee-onder-één-kapwoning met o5 uitbouw en grote woonkeukeno6 Blok Deze unieke woning heeft door de extra breedte en de uitbouw op de begane grond een bijzonder grote living met o4 Korenmo

een woonkeuken aan de achterzijde. De inpandige geïsoleerde berging heeft 2 loopdeuren en kan bereikbaar worden gemaakt voor een auto. De extra opbouw op de berging geeft extra ruimte op de eerste verdieping, welke is voorzien van 4 slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer. De woning heeft aan de voorzijde een dakkapel. Inwendig is de woning op de begane grond aan de voorzijde 5,7 m breed, aan de achterzijde 7,5 m breed en is 11,5 m diep. De op het oosten gelegen achtertuin is bereikbaar via het afsluitbare binnenterrein.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.09

1.02

1.03 1.03

1.02

1.14

1.02 1.01 1.01

1.15

34

Ge

rard

Blok o2

1.03

1.09

1.13

Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Blok o3

1.01

Twee-onder-één-kapwoning Bouwnummer 1.12 • inhoud woning 694 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 184 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 362 m2 • tuinligging oost (diepte 17,7 m en breedte 11,2 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Begane grond

Deelplan Elegance

35

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen Bouwnummer: 1.12

Eerste verdieping

36

Schaal 1:50

Tweede verdieping

Deelplan Elegance

37

P

W

Twee-onder-één-kapwoningenBlok

en

mol

11

Bouwnummer: 1.13

ors Sch

len

smo

1.13

Ko

nin

e Weid

gso

ord

n mole

laa

n

r Scho

Beltmolen

Blok o9

Blok o7 len

B o

Volm

olen

m Zaag

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

len

Blok Blok Extra brede twee-onder-één-kapwoning met o5 uitbouw en grote woonkeukeno6 Blok Deze unieke woning heeft door de extra breedte en de uitbouw op de begane grond een bijzonder grote living met o4 Korenmo

een woonkeuken aan de achterzijde. De extra brede inpandige geïsoleerde berging is voorzien van 2 loopdeuren en kan bereikbaar worden gemaakt voor een auto. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer, en een complete badkamer gesitueerd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een dakkapel. Inwendig is de woning op de begane grond aan de voorzijde 5,7 m breed, aan de achterzijde 7,5 m breed en is 11,5 m diep. De op het oosten gelegen achtertuin is bereikbaar via het afsluitbare binnenterrein.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.09

1.02

1.03 1.03

1.02

1.14

1.02 1.01 1.01

1.15

38

Ge

rard

Blok o2

1.03

1.09

1.13

Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Blok o3

1.01

Twee-onder-één-kapwoning Bouwnummer 1.13 • inhoud woning 628 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 169 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 360 m2 • tuinligging oost (diepte 17,4 m en breedte 10,6 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Begane grond

Deelplan Elegance

39

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen Bouwnummer: 1.13

Eerste verdieping

40

Schaal 1:50

Tweede verdieping

Deelplan Elegance

41

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen interieurimpressie

42

Deelplan Elegance

43

P

W

Twee-onder-één-kapwoningenBlok

en

mol

11

Bouwnummer: 1.14

ors Sch

len

smo

r Scho

Ko

nin

e Weid

gso

ord

n mole

laa

n

1.14

Beltmolen

Blok o9

Blok o7 len

B o

Volm

olen

m Zaag

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

len

Blok Blok Extra brede twee-onder-één-kapwoning met o5 uitbouw en grote woonkeukeno6 Blok Deze unieke woning heeft door de extra breedte en de uitbouw op de begane grond een bijzonder grote living met o4 Korenmo

een woonkeuken aan de achterzijde. De inpandige geïsoleerde berging is bij deze woning extra breed en is voorzien van 2 loopdeuren. Deze ruimte kan bereikbaar worden gemaakt voor een auto. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer, en een complete badkamer gesitueerd.

Inwendig is de woning op de begane grond aan de voorzijde 5,7 m breed, aan de achterzijde 7,5 m breed en is 11,5 m diep. De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via het achtergelegen afsluitbare binnenterrein.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.09

1.02

1.03 1.03

1.02

1.14

1.02 1.01 1.01

1.15

44

Ge

rard

Blok o2

1.03

1.09

1.13

Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Blok o3

1.01

Twee-onder-één-kapwoning Bouwnummer 1.14 • inhoud woning 686 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 177 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 365 m2 • tuinligging oost (diepte 16,2 m en breedte 10,4 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Begane grond

Deelplan Elegance

45

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen Bouwnummer: 1.14

Eerste verdieping

46

Schaal 1:50

Tweede verdieping

Deelplan Elegance

47

P

W

Twee-onder-één-kapwoningenBlok

en

mol

11

Bouwnummer: 1.15

ors Sch

len

smo

r Scho

Ko

nin

e Weid

gso

ord

n mole

laa

n

1.15

Beltmolen

Blok o9

Blok o7 len

B o

Volm

olen

m Zaag

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

Korenmo

len

Blok Blok Extra brede twee-onder-één-kapwoning met o5 uitbouw en grote woonkeukeno6 Blok Deze unieke woning, gelegen op een groot perceel, heeft door de extra breedte en de uitbouw op de begane grond een bijzonder grote living met o4

een woonkeuken aan de achterzijde. De inpandige geïsoleerde berging heeft 2 loopdeuren en kan bereikbaar worden gemaakt voor een auto.

De extra opbouw op de berging geeft extra ruimte op de eerste verdieping, welke is voorzien van 4 slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer. Inwendig is de woning op de begane grond aan de voorzijde 5,7 m breed, aan de achterzijde 7,5 m breed en is 11,5 m diep.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via het achtergelegen afsluitbare binnenterrein.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.09

1.02

1.03 1.03

1.02

1.14

1.02 1.01 1.01

1.15

48

Ge

rard

Blok o2

1.03

1.09

1.13

Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Blok o3

1.01

Twee-onder-één-kapwoning Bouwnummer 1.15 • inhoud woning 817 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 200 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 395 m2 • tuinligging oost (diepte 14,8 m en breedte 13,7 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Begane grond

Deelplan Elegance

49

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen Bouwnummer: 1.15

Eerste verdieping

50

Schaal 1:50

Tweede verdieping

Deelplan Elegance

51

Vrijstaande woningen

52

Deelplan Elegance

53

P

W

Vrijstaande woningen

Blok 11

Bouwnummer: 1.05

en

mol

ors Sch

n

ole orsm

Ko

nin

e Weid

gso

ord

n mole

laa

n

Sch

1.05

Beltmolen

Blok o9

Blok o7 len

B o

Volm

olen

m Zaag

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

Korenmo

len

Blok Blok o6 Statig vrijstaand woonhuis met erker en tuin o5 op het zuiden Blok Dit unieke vrijstaande woonhuis is o.a. voorzien van een riante living met erker, woonkeuken, aparte bijkeuken, een inpandige geïsoleerde berging, o4

4 slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer met in walk in closet, complete en ruime badkamer, separaat toilet op de 1e verdieping en 2 aparte ruimten op de 2e verdieping. De berging is vanuit de bijkeuken te bereiken en is tevens voorzien van 2 buitendeuren. Deze ruimte kan bereikbaar worden gemaakt voor een auto. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. De woning heeft een inwendige breedte van 6,3 m en is 11,45 m diep. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.09

1.02

1.03 1.03

1.02

1.14

1.02 1.01 1.01

1.15

54

Ge

rard

Blok o2

1.03

1.09

1.13

Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Blok o3

1.01

Vrijstaande woning Bouwnummer 1.05 • inhoud woning 794 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 209 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 471 m2 • tuinligging zuid (diepte 14,9 m en breedte 15,6 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Begane grond

Deelplan Elegance

55

Vrijstaande woningen Bouwnummer: 1.05

Eerste verdieping

56

Schaal 1:50

Tweede verdieping

Deelplan Elegance

57

P

W

Vrijstaande woningen

Blok 11

Bouwnummer: 1.11

en

mol

ors Sch

len

smo

1.11

Ko

nin

e Weid

gso

ord

n mole

laa

n

r Scho

Beltmolen

Blok o9

Blok o7 len

B o

Volm

olen

m Zaag

olen

n

Kore

nmo

en mol

Kore

Blok 10

len

Blok Blok o6 Eigentijds vormgegeven, vrijstaande woning o5 met tuin op het zuiden Blok Dit unieke vrijstaande woonhuis is o.a. voorzien van een riante living met woonkeuken, aparte bijkeuken, een inpandige o4 Korenmo

geïsoleerde berging, 4 slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer met in walk in closet, complete en ruime badkamer, separaat toilet op de 1e verdieping en 2 aparte ruimten op de 2e verdieping. De inpandige geïsoleerde berging heeft 2 loopdeuren en kan bereikbaar worden gemaakt voor een auto.

De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. De woning is aan de voorzijde extra breed, heeft een inwendige breedte van 7,3 m en is 11,45 m diep. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

Elvira B

Berging Voordeur

G

Garage Parkeerplaats Toegang tot mandelig terrein ra Osta

1.06

1.05

1.07 1.07

Elsanta

1.12

1.04

1.08 1.08

1.09

1.02

1.03 1.03

1.02

1.14

1.02 1.01 1.01

1.15

58

Ge

rard

Blok o2

1.03

1.09

1.13

Rapella

1.07

1.10

1.08

1.11

1.09

Blok o1

Blok o3

1.01

Vrijstaande woning Bouwnummer 1.11 • inhoud woning 949 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 237 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 482 m2 • tuinligging zuid (diepte 14,2 m en breedte 15,9 m)

sstr ardu r e G

Schaal 1:50

Begane grond

Deelplan Elegance

59

Vrijstaande woningen Bouwnummer: 1.11

Eerste verdieping

60

Schaal 1:50

Tweede verdieping

Deelplan Elegance

61

Vrijstaande woning bouwnummer 1.11

62

Deelplan Elegance

63

Vrijstaande woning interieurimpressie bouwnummer 1.11

64

Deelplan Elegance

65

Je woning perfect afgebouwd.

Zoals jij hem voor ogen hebt.

Unieke keuzepakketten, van Basis tot Excellent Wonen begint met de keuze van je huis. Maar het gaat natuurlijk veel verder.

Wonen is individueel. Je wilt zelf bepalen hoe je huis er straks van binnen uit gaat zien. Wonen in je eigen omgeving. Zelf gecreĂŤerd, doordat je eigen keuzes hebt kunnen maken.

Elke woning in Hoge Hoek biedt je die kans. Koop je een woning in Hoge Hoek, dan krijg je de mogelijkheid om je woning helemaal naar eigen wens, smaak en budget te laten afwerken. Daarvoor hebben we 3 afgeprijsde keuzepakketten samengesteld. Daarnaast heb je natuurlijk ook altijd alle vrijheid om je eigen keuzes te maken.

Basis pakket Kies je voor het Basis pakket, dan wordt je woning opgeleverd zonder keuken, vloer- en wandtegels en sanitair. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, de badkamer en het toilet worden afgedopt op de plaats waar ze op de verkooptekening staan aangegeven. Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in het zicht. De wanden van het toilet en de badkamer blijven onafgewerkt. Bij dit pakket gelden gelimiteerde Woningborg-garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.

66

Comfort pakket Bij het Comfort pakket wordt de woning voorzien van een hoogwaardige keuken met een multiplex of composiet blad en wordt deze uitgerust met mooie keukenapparatuur. Het sanitair is van Villeroy & Boch (Omnia Architectura lijn), waarbij de douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie vloer­ tegels (30 x 30 cm) en wandtegels (25 x 33 cm). Je hebt daarbij de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.

Deelplan Elegance

67

Luxe pakket Bij het Luxe pakket wordt de woning opgeleverd inclusief een greeploze Siematic keuken met een composiet blad en uitgerust met luxe keuken­ apparatuur. Valt je keuze op het Luxe pakket, dan wordt de woning ook voorzien van sanitair van Villeroy & Boch (Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De badkamer krijgt tevens een designradiator. De kranen zijn van het merk Hansgrohe.

De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met luxe vloertegels (45 x 45 cm) en wandtegels (25 x 40 cm). Je kunt daarbij kiezen uit diverse kleuren.

Je keuze is vrij!

Kies je liever niet voor een pakket? Wil je maatwerk laten uitvoeren, aanvullingen aanbrengen, of juist onderdelen weglaten?

Ook dat kan. In die gevallen worden de stelposten verrekend.

68

Excellent pakket Bij het Excellent pakket wordt een greeploze SieMatic keuken aangeboden met een composiet blad en Siemens keukenapparatuur.

Bij het Excellent pakket wordt je woning voorzien van sanitair van Villeroy & Boch (grotendeels Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De badkamer krijgt tevens een designradiator.

Voor de wastafel in de badkamer is in dit pakket gekozen voor een 120 cm brede wastafelcombinatie (Venticello lijn) met 2 kranen en een onderkast.

Boven deze wastafel word een luxe spiegel met ledverlichting aangebracht.

De kranen zijn van het merk Hansgrohe.

De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met luxe vloertegels (60 x 60 cm) en wandtegels (31 x 61 cm). Het toilet kan worden voorzien van een accentwand. Ook bij het Excellent pakket kun je kiezen uit diverse kleuren tegels.

Deelplan Elegance

69

Afwerking van de woningen Verzorgd tot in de puntjes Deelplan Elegance wordt gekenmerkt door een afwisseling van rijke-, traditionele- en eigentijdse architectuur. De woningen hebben een diversiteit aan gevelverfraaiingen zoals louvre luiken, sierschoorstenen, rollagen, sierlijsten boven kozijnen, zinken hemelwaterafvoeren, houten klossen en dakkapellen. De afwisseling van kleur in de gevels, dakvormen en gevelverfraaiingen maken dat iedere woning haar eigen uitstraling heeft.

Materialisering exterieur • De gevels worden opgetrokken uit baksteen in diverse kleuren en tinten. Enkele woningtypen worden voorzien van “keimwerk”.

• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerende beglazing met een hoog rendement.

• Op de schuine daken worden keramische dakpannen in verschillende vormen en kleuren gelegd.

• Alle woningen worden voorzien van een houten buitenberging of een gemetselde garage.

• Waar de percelen ter plaatse van de voorgevels grenzen aan een openbaar gebied worden deze voorzien van een lage haag.

Ter plaatse van de zijgevels grenzend aan openbaar gebied wordt een hoge haag geplaatst.

• Aan de achterzijde van het perceel grenzend aan het parkeerhof wordt een hekwerk met groen (hedera) aangebracht. Waar nodig wordt een poort opgenomen in het hekwerk om het perceel te kunnen ontsluiten.

• Iedere woning heeft twee eigen parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn ofwel gelegen voor of naast de woning, ofwel gelegen in de parkeerhof aan de achterzijde van de woningen. De parkeerplaatsen in de parkeerhof worden voorzien van bestrating. Het parkeerhof wordt afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort.

Materialisering interieur •

erenhuizen: H -D e binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen met bovenlicht en voorzien van opdekdeuren.

- De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt.

- De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.

•T wee-onder-één-kapwoningen: - Op de begane grond worden de binnenkozijnen uitgevoerd in plaatstalen kozijnen zonder bovenlicht. De binnenkozijnen op de begane grond worden uitgevoerd met stompe vlakke deuren.

- De verdiepingen worden voorzien van plaatstalen kozijnen met bovenlicht en opdekdeuren.

- De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt.

-D e plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.

•

rijstaande woningen: V - De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen zonder bovenlicht en voorzien van stompe vlakke deuren.

- De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt.

- De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.

Verwarming en ventilatie • I edere woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van radiatoren.

Op de tweede verdieping van de vrijstaande woningen wordt tevens voorzien een radiator aangebracht. De woningen zijn voorzien van een gasgestookte HR combiketel.

• De woningen worden geventileerd via ventilatieroosters in de gevels in combinatie met een afzuigsysteem.

Energiezuinigheid Om aan de energie prestatienorm te voldoen zijn maatregelen toegepast op het gebied van isolatie en beglazing.

Daarnaast worden de woningen uitgevoerd met zonnepanelen (PV-panelen). De PV-panelen leveren via een omvormer direct stroom aan het stroomnet van de eigen woning.

Opties en maatwerk Voor iedere woning zijn een aantal uitbreidingsopties uitgewerkt, zoals bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond of een dakkapel op de tweede verdieping. Wil je de indeling aanpassen? Ook dat is mogelijk. Wij denken graag met je mee om er jouw droomhuis van te maken!

70

Verkoopinformatie

Makelaars:

Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg Telefoon 013 5 952 952 www.vandewatergroep.nl

Ontwikkelaar:

Bredaseweg 264 5038 NM Tilburg Telefoon 013 465 71 11 www.vanheeswijkmakelaars.nl

www.novaform.nl

Deelplan Elegance

71

www.hogehoek.nl