Brochure Eiland F

LUXE ENERGIE E NEUTRAL ET EN M WONING ET COMPLE E RKT AFGEWE TUIN!

WATERRIJK WONEN IN VEENDERIJ

HOEK- EN TUSSENWONINGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN VRIJSTAANDE WONING

IMTE U R E L L A VOOR DE N KINDERE

WATERRIJK WONEN IN VEENDERIJ In de prachtige nieuwbouwwijk Veenderij in Veenendaal-Oost ontstaat een heel nieuw woongebied; prachtige eilanden waarop wonen, water en natuur de perfecte combinatie gaan vormen voor de ideale woonplek.

Eiland F is een van deze unieke eilanden waarop 38 royale en compleet afgewerkte nieuwbouwwoningen worden gerealiseerd.

Voor ieder wat wils; hoek- en tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning. Allen gebouwd onder aansprekende architectuur. Een lust voor het oog!

HOEK- EN TUSSENWONINGEN ~ TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN ~ VRIJSTAANDE WONING 5

EILAND F : DE IDEAL E PLEK OM TE WONE N

~ STRAATBEELD EILAND F ~ 6

De openbare inrichting op de in deze brochure getoonde impressies zijn indicatief.

7

WONEN OP JE EIGEN EILAND Wonen op je eigen eiland, wat een bijzonder gevoel geeft dat! Je ziet Veenderij al liggen als je aan komt rijden via Buurtstede; sfeervolle eilanden omringd door water. Allen met hun eigen stijl en uitstraling. Voor Eiland F hebben we gekozen voor een landelijk, dorps straatbeeld met een grote variatie aan woningtypes. Een speelse opzet die de uitstraling van het eiland verder vergroot.

A12

A30

VEENENDAAL VEENENDAAL-OOST

EDE

VEEL MOGELIJKHEDEN

types hebben roedeverdelingen in de raampartijen,

De 38 woningen in project plandeel F variëren in vele

een hoge goot en dakoverstekken, wat het gezellige

types, zoals hoek- en tussenwoningen, drie-onder-

dorpse straatbeeld versterkt. De woningen met een

een-kapwoningen, twee-onder-één-kapwoningen

lage goot zijn wat eigentijdser en stoerder van

en één vrijstaande woning. Binnen deze types bestaan

uitstraling. Alle woningen zijn voorzien van

veel variaties. Een afwisselend plan waarbij bijna

zonnepanelen op basis van een indaksysteem.

iedere woning zijn eigen identiteit heeft. Alle woningen

Om het vriendelijke, groene karakter van de wijk

zijn aan te passen naar jouw woonwensen. Er zijn een

verder te versterken bestaan de erfscheidingen

groot aantal opties waar je uit kunt kiezen. Van twee

uit ligusterhagen.

kamers op zolder of een speelkamer op de begane grond tot een uitbouw aan de achterzijde van de woning.

WATERRIJK EILAND F

Alle mogelijkheden op gebied van keukeninrichting,

De wooneilanden bevinden zich direct naast De Groene

sanitair, wandafwerking, tuinaanleg en nog veel meer

Grens. Er gaat vanaf het eiland een bruggetje de fraaie

zijn onder één dak te vinden bij LIV te Nijmegen

natuur in waar het volop genieten is van weilanden en vergezichten. De vele waterpartijen geven de wijk een

ELST

RHENEN

CENTRAA L GELEGEN IN NEDERL AND

~ AFSTANDEN EN REISTIJD MET DE AUTO VANUIT EILAND F ~ AMSTERDAM 75KM/60MIN. ~ 8

AANDACHT VOOR DETAILLERING

uniek en rustgevend karakter. Kinderen vermaken zich

De woningen voor Eiland F zijn met liefde ontworpen.

uitstekend door te vissen, spelen met bootjes of zoeken

Dat zie je onder andere terug in het fraaie

naar kleine waterbeestjes aan de oevers. Er zijn zelfs

materiaalgebruik en de aandacht voor details.

speciale plekken gemaakt voor de kleintjes. Niks mooier

De woningtypes hebben wisselende nokrichtingen

dan dat de kinderen op kunnen groeien met de fraaie

en een diversiteit in goot- en nokhoogtes. Diverse

natuur om zich heen!

~ UTRECHT 40KM/35MIN. ~ ARNHEM 30KM/25MIN. ~ A12 2,5KM/5MIN. ~ A50 2,5KM/15MIN. ~ 9

POPULAIRE WINKELSTAD VEENENDAAL

GROENE WINKELSTAD VEENENDAAL

NATUURGEBIEDEN

Gelegen op de rand van de Utrechtse Heuvelrug en de

De directe omgeving van Veenendaal heeft ook veel te

Gelderse Vallei ligt Veenendaal met zijn dorpse karakter

bieden. Ontdek bijvoorbeeld Nationaal Park Utrechtse

en een groots winkelhart. Veenendaal biedt je een

Heuvelrug. Hier wandel of fiets je langs landgoederen,

uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, cafĂŠs en

kastelen, een kronkelende rivier, door eeuwenoude

restaurants, maar heeft ook theaters, bioscopen en

bossen, langs zandverstuivingen of over een uitgestrekt

vele culturele voorzieningen. De afgelopen jaren wordt

heideveld. Een weldaad voor je geest, tot rust komen in

Veenendaal steeds mooier! Daarnaast is het de perfecte

deze prachtige omgeving.

uitvalsbasis om de omliggende natuur te ontdekken.

BEKEND IN DE OMGEVING In Veenendaal hoeft je je nooit te vervelen. De stad staat bekend om zijn fantastische winkelaanbod, maar het is ook genieten op een van de vele terrassen of van de culturele activiteiten. De stad groeit en bloeit als nooit tevoren.

Veenendaal staat in de wijde omgeving bekend als winkelstad. Met een enorm en gevarieerd aanbod van winkels en horeca, in het midden van Nederland, is het nergens zo leuk winkelen als in Veenendaal. Goed bereikbaar en de binnenstad wordt de laatste jaren steeds fraaier. Tijdens zonnige dagen kun je genieten op diverse gezellige terrassen. Bij minder mooi weer biedt het grote overdekte gedeelte van onze winkelstad een uitkomst.

10

VEEL GR OEN EN WATE RI DE OMGE N VING

11

VEENDERIJ, EEN WIJK MET UITSTRALING In de waterrijke omgeving van Veenderij worden een groot aantal woningen gerealiseerd, zowel aan het water als in een groene omgeving. Dankzij het water en de bouwstijlen ontstaan wooneilanden met eigen sferen. Natuurlijk gemakkelijk bereikbaar, maar voor fietsers en voetgangers zijn speciale routes. Zo liggen er logische verbindingen tussen de eilanden, en is er ruimte voor ontmoeting met buurtgenoten, vrienden en de kinderen.

VEILIGE W IJK OM ZOND ER ZORGEN OP TE GROE IEN

BUURTSTEDE ALS BUURMAN

GOED BEREIKBAAR

In de populaire woonwijk Buurtstede is het goed

Veenendaal is centraal in Nederland gelegen op de

toeven. De wijk is uitgegroeid tot een prettige plek

lijn Utrecht-Arnhem. Veenendaal-Oost is een nieuwe

waar gezinnen alle ruimte hebben. Het heeft een eigen

uitbreidingswijk in het oosten van Veenendaal.

centrale plek gekregen waar zich Het Ontmoetingshuis

Door de heldere verkeersstructuur in de wijk is de

bevindt met scholen, kinderopvang, sporthal en horeca.

bereikbaarheid van de wijk uitzonderlijk goed. Via de

Daarnaast zijn er zorgvoorzieningen en een buurtsuper

hoofdontsluitingsweg die vanuit de wijk naar de rotonde

te vinden. In de toekomst zullen deze voorzieningen

loopt, bereik je binnen enkele minuten de A12 of de

uitgebreid worden met een volwaardige supermarkt.

A30 richting Utrecht, Arnhem of Barneveld. Veenendaal heeft maar liefst 3 treinstations en de nieuwe busverbinding maakt een directe verbinding.

12

13

SITUATIE EILAND F

ZEER AANSPRE KENDE BOUWST IJL

~ TYPE ~

A

HOEKWONINGEN Kavels 18, 20, 26 en 28 LISDODDE

~ TYPE ~ Kavel 19 en 27

~ TYPE ~

C

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN Kavels 21, 23, 24, 29, 30, 32, 33 en 34

A

18

B

19

A

20

Kavels 22 en 31

~ TYPE ~

E

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN Kavels 35, 36, 37 en 38

14

C

21

D

22

C2

23

C1

24

F

~ TYPE ~

F

3

WATERVIOLIER

D

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

VEENRADEN

~ TYPE ~

25

34

C2

33

C1

32

C3

31

D

30

C1

29

C2

28

A

27

B

26

A

E1 E1

35 36

E2 E2

37 38 DOTTERBLOEM

B

TUSSENWONINGEN

VRIJSTAANDE WONING Kavel 25

DOTTERBLOEM

15

~ TYPE ~

A

STANDAA RD MET RUI ME BERGING !

ROYALE HOEKWONING MET BERGING Standaard voorzien van ruime berging

~

Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning

~

Extra brede woning door brede beukmaat van 6 meter

~ ~

Keuken aan voorzijde van de woning Woonkamer over volledige breedte van de achterzijde van de woning

~ ~ Standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping ~ De woning beschikt over een riante tuin

Volwaardige 2e verdieping waar twee kamers gerealiseerd kunnen worden

~

Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer en keuken

~ ~ Standaard voorzien van zonnepanelen ~ Parkeren op eigen terrein ~

Standaard vloerverwarming op de begane grond

Compleet afgewerkte tuin

~ HOEKWONINGEN ~ 16

17

~ TYPE A ~ Kavels 18, 20, 26 en 28 Inhoud:

ca. 529 m3

Oppervlakte GBO:

ca. 146 m2

18

A

20

DOTTERBLOEM

A

WATERVIOLIER

VEENRADEN

LISDODDE

28

A

26

A

DOTTERBLOEM

~ BEGANE GROND ~ TYPE A ~ SCHAAL 1:50 ~ 18

19

~ EERSTE VERDIEPING ~ TYPE A ~ SCHAAL 1:50 ~ 20

~ TWEEDE VERDIEPING ~ TYPE A ~ SCHAAL 1:50 ~ 21

~ TYPE ~

B

PRAKTIS CH INGEDEE LDE WONING

UNIEKE WONING MET TOPGEVEL Comfortabele tussenwoning

~

Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning

~ ~ Keuken aan voorzijde van de woning ~

Brede woning door brede beukmaat van 5,7 meter

Woonkamer over volledige breedte van de achterzijde van de woning

~ ~

Standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping Volwaardige 2e verdieping waar een extra kamer gerealiseerd kan worden

~

Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer en keuken

~ ~ Standaard voorzien van zonnepanelen ~ Praktische houten berging ~

Standaard vloerverwarming op de begane grond

Compleet afgewerkte tuin

~ TUSSENWONING ~ 22

23

~ TYPE B ~ Kavel 19 en 27 Inhoud:

ca. 549 m3

Oppervlakte GBO:

ca. 150 m2

LISDODDE

DOTTERBLOEM

19

WATERVIOLIER

VEENRADEN

B

27

B

DOTTERBLOEM

~ BEGANE GROND ~ TYPE B ~ SCHAAL 1:50 ~ 24

25

~ EERSTE VERDIEPING ~ TYPE B ~ SCHAAL 1:50 ~ 26

~ TWEEDE VERDIEPING ~ TYPE B ~ SCHAAL 1:50 ~ 27

~ TYPE ~

EXTRA B REDE WONING !

C TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET STENEN BERGING Standaard voorzien van ruime berging

~ ~ Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning ~

Type C3 (bouwnr. 21 en 32) heeft een karakteristieke mansarde kap

Extra brede woning door brede beukmaat van 6 meter

~ ~

Royale woonkeuken aan achterzijde van de woning Woonkamer over volledige breedte van de voorzijde van de woning

~ ~ Standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping ~ De woning beschikt over een riante tuin

Volwaardige 2e verdieping waar twee kamers gerealiseerd kunnen worden

~

Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer en keuken

~ ~ Standaard voorzien van zonnepanelen ~ Parkeren op eigen terrein ~

Standaard vloerverwarming op de begane grond

Compleet afgewerkte tuin

~ TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN ~ 28

29

~ TYPE C1, C2 EN C3 ~ Kavels 21, 23, 24, 29, 30, 32, 33 en 34 Inhoud:

ca. 591 m3

Oppervlakte GBO:

ca. 161 m2

21

C2

23

C1

24

34

C2

33

C1

32

C3

30

C1

29

C2

DOTTERBLOEM

C

3

WATERVIOLIER

VEENRADEN

LISDODDE

DOTTERBLOEM

Voorgevel type C2 - Bouwnr. 23, 29 en 34

~ BEGANE GROND ~ TYPE C1, C2 EN C3 ~ SCHAAL 1:50 ~ 30

Voorgevel type C3 - Bouwnr. 21 en 32

31

Voorgevel type C2 - Bouwnr. 23, 29 en 34

Voorgevel type C3 - Bouwnr. 21 en 32

Voorgevel type C2 - Bouwnr. 23, 29 en 34

~ EERSTE VERDIEPING ~ TYPE C1, C2 EN C3 ~ SCHAAL 1:50 ~ 32

~ TWEEDE VERDIEPING ~ TYPE C1, C2 EN C3 ~ SCHAAL 1:50 ~ 33

~ TYPE ~

D

VEEL RU IMTE VOOR HE T HELE GE ZIN

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET UNIEKE DWARSKAP Standaard voorzien van ruime berging

~ ~

Karakteristieke mansarde kap Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning

~ ~ Royale woonkeuken aan achterzijde van de woning ~

Extra brede woning door brede beukmaat van 6 meter

Woonkamer over volledige breedte van de voorzijde van de woning

~ ~ Standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping ~ De woning beschikt over een riante tuin

Volwaardige 2e verdieping waar twee kamers gerealiseerd kunnen worden

~

Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer en keuken

~ ~ Standaard voorzien van zonnepanelen ~ Parkeren op eigen terrein ~

Standaard vloerverwarming op de begane grond

Compleet afgewerkte tuin

~ TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN ~ 34

35

~ TYPE D ~ Kavels 22 en 31 Inhoud:

ca. 640 m3

Oppervlakte GBO:

ca. 176 m2

22

31

D

DOTTERBLOEM

D

WATERVIOLIER

VEENRADEN

LISDODDE

DOTTERBLOEM

~ BEGANE GROND ~ TYPE A ~ SCHAAL 1:50 ~ 36

37

~ EERSTE VERDIEPING ~ TYPE A ~ SCHAAL 1:50 ~ 38

~ TWEEDE VERDIEPING ~ TYPE A ~ SCHAAL 1:50 ~ 39

~ TYPE ~

EIGENTIJ DS EN MODE RN

E EIGENTIJDSE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Speelse indeling

~

Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning

~ ~ Royale woonkeuken aan voorzijde van de woning ~ Zeer diepe woning

Woonkamer over volledige breedte van de achterzijde van de woning

~ ~ Standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping ~ De woning beschikt over een ruime tuin

Volwaardige 2e verdieping waar twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden

~

Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer en keuken

~ ~ Standaard voorzien van zonnepanelen ~ Praktische houten berging ~

Standaard vloerverwarming op de begane grond

Compleet afgewerkte tuin

~ TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN ~ 40

41

~ TYPE E1 EN E2 ~ Kavels 35, 36, 37 en 38 Inhoud:

ca. 478-487 m3

Oppervlakte GBO: ca. 124-127 m2

E1 E1

35 36

E2 E2

37 38 DOTTERBLOEM

WATERVIOLIER

VEENRADEN

LISDODDE

Voorgevel type E2 - Bouwnr 37 en 38

DOTTERBLOEM

~ BEGANE GROND ~ TYPE E1 EN E2 ~ SCHAAL 1:50 ~ 42

43

Voorgevel type E2 - Bouwnr 37 en 38

~ EERSTE VERDIEPING ~ TYPE E1 EN E2 ~ SCHAAL 1:50 ~ 44

~ TWEEDE VERDIEPING ~ TYPE E1 EN E2 ~ SCHAAL 1:50 ~ 45

~ TYPE ~

F

VIER SLA APKAMERS OP DE EERS TE VERDIEP ING!

STATIGE VRIJSTAANDE WONING Standaard voorzien van ruime berging

~ ~

Karakteristieke mansarde kap Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning

~ ~ Royale woonkeuken aan achterzijde van de woning ~ Woonkamer over volledige breedte van de voorzijde van de woning ~ Dubbele openslaande deuren in de uitbouw zijgevel naar riante tuin ~ Standaard vier slaapkamers op de 1e verdieping ~ Extra brede woning door brede beukmaat van 6,3 meter

Volwaardige 2e verdieping waar twee kamers gerealiseerd kunnen worden

~

Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer en keuken

~ ~ Standaard voorzien van PV-panelen ~ Parkeren op eigen terrein ~

Standaard vloerverwarming op de begane grond

Compleet afgewerkte tuin

~ VRIJSTAANDE WONING ~ 46

47

~ TYPE F ~ Kavel 25 Inhoud:

ca. 738 m3

Oppervlakte GBO:

ca. 182 m2

F

DOTTERBLOEM

VEENRADEN

WATERVIOLIER

LISDODDE

25

DOTTERBLOEM

~ BEGANE GROND ~ TYPE F ~ SCHAAL 1:50 ~ 48

49

~ EERSTE VERDIEPING ~ TYPE F ~ SCHAAL 1:50 ~ 50

~ TWEEDE VERDIEPING ~ TYPE F ~ SCHAAL 1:50 ~ 51

ELKE DAG OPTIMAAL GENIETEN VAN JE NIEUWE WONING

52

53

PAS JOUW EIGEN WONING AAN EXACT ZOALS JIJ DAT WILT! Maak van jouw nieuwe woning, je droomhuis! Wij helpen je een woning te ontwerpen precies zoals die bij jou past. Bekijk alle mogelijkheden op de website!

MAAK JE WONING ZOALS JI J HET WIL!

WONING-CONFIGURATOR

ENERGIEZUINIG

Met onze speciale woning-configurator kun je

Alle woningen op Eiland F zijn zeer energiezuinig

zelf online je eigen droomwoning samenstelling.

gebouwd. Ze zijn allen energieneutraal! De woningen

Jouw droomhuis op maat dus! Kijk voor de

van Eiland F wekken het gehele gebouwgebonden

mogelijkheden op www.eilandf.nl

energieverbruik zelf op. EPC = 0.

Dat betekent hetzelfde als energieneutraal. Zo is jouw nieuwe woning helemaal op de toekomst voorbereid.

Dat is goed voor de toekomst van jouw kinderen en ook voor je portemonee!

54

55

LIV informeert, adviseert en inspireert

Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder één (groot!) dak.

En dat is geweldig.

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd.

Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder één (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen.

LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.

56

57

Vier modelwoningen

Ruimte voor creativiteit

LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.

Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratie- en creatiehoeken leef je je uit met stalen, monsters, kleurenwaaiers en stoffen.

Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.

Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.

Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren.

Als je een koper bent van een nieuwbouwwoning in een LIV gerelateerd nieuwbouwproject, dan nodigen wij je uit voor een afspraak. Zien we je binnenkort in Nijmegen?

Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl.

H U I S

Advies op maat Bij LIV krijg je vakkundige begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.

Fijn wonen Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én interieur.

Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en laten inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens, badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer. Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.

58

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Direct je woning betrekken Denk je eens in dat jouw woning direct na oplevering helemaal klaar is en meteen betrokken kan worden. Lekker hè? Voor die optie kun je kiezen met Woonklaar van LIV. Woonklaar betekent dat de vloeren van je nieuwe woning worden gelegd en de wanden perfect worden afgewerkt. Precies zoals afgesproken.

Direct na oplevering jouw woning betrekken?

Het kan met Woonklaar van LIV. Meer informatie vind je op livwonen.nl.

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Duurzame wand- en vloerafwerking Kiezen voor Woonklaar van LIV betekent dat jouw woning wordt voorzien van een compleet afgewerkte wand en vloer. Samen met een adviseur kies je de vloer van je dromen: hout, laminaat, vinyl, steen of beton – in diverse woonstijlen. De wanden worden glad afgewerkt en voorzien van jouw favoriete kleur of kleuren. De keuze is aan jou. Dat is wonen in je eigen stijl.

Drie persoonlijke pakketten Woonklaar biedt de keuze uit drie Woonklaarpakketten, die zijn afgestemd op jouw wensen en jouw budget. Naast vloer- en wandafwerking zijn de pakketten uitbreidbaar met bijvoorbeeld raamdecoratie en inbouwkasten.

Bij het eerste adviesgesprek met de adviseurs in het Woonbelevingscentrum LIV komen de mogelijkheden, variaties en extra opties aan de orde. Met Woonklaar van LIV kies je voor gemak én kwaliteit. Geweldig toch?

60

61

Geniet direct van je eigen tuin Hoe fijn is het als bij de oplevering van je huis, ook je tuin volledig klaar is. Met de optie Tuinklaar van LIV ligt dit binnen handbereik. Je droomhuis is compleet! Weet je dat de tuin ook onder de financieringsmogelijkheden van je nieuwe huis valt?

Inspiratietuin bij LIV De kopersbegeleider van LIV adviseert je bij het kiezen van jouw ideale tuin. De LIV daktuin biedt je daarbij 350 m² tuininspiratie.

Ruime keuzemogelijkheden door de toepassing van juiste materialen, beplanting en verlichting. De daktuin toont slechts een greep uit de collectie en biedt je volop ruimte om je ideeĂŤn vorm te geven.

Huis klaar en nu de tuin? Verleden tijd met Tuinklaar bij LIV! Direct genieten van de zon in jouw eigen tuin.

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Tuinklaar pakketten of maatwerk Tuinklaar bij LIV maakt het mogelijk. Kies uit een van de Tuinklaarpakketten. Speciaal ontworpen voor jouw perceel en passend binnen jouw budget. Maatwerk mogelijk? De LIV Tuinklaar architect staat klaar om jouw persoonlijke tuinontwerp te maken. Wat je ook kiest, jouw ideale tuin wordt uitgevoerd door de professionele hovenier. Tuinklaar staat voor expertise en comfort.

62

63

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Als je voor nieuwbouw kiest dan kies je voor een woning die helemaal bij je past en je voordeel oplevert in kosten en maandlasten.

COMFORT

GEMAK

Jouw woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte

Alles aan je woning is nieuw, zo heb je de eerste jaren

en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.

geen of nauwelijks onderhoud.

DUURZAAMHEID

LAGERE MAANDLASTEN

Jouw woning is geïsoleerd met hoogwaardige

Je betaalt minder rente voor je hypotheek en ook

materialen en wordt duurzaam verwarmd waardoor

je energierekening is meestal lager dan bij een

de CO2-uitstoot veel lager is dan bij een bestaande

bestaande woning.

woning.

VEILIGHEID BESPARING

Het moderne hang- en sluitwerk en de eisen van het

Jouw woning is goed geïsoleerd en daardoor

politiekeurmerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak

bespaar je aanzienlijk op uw energierekening.

kleiner is.

FLEXIBILITEIT

RUIMTE

Je kunt je woning geheel naar eigen inzicht

Jouw woning voldoet aan de eisen van het

aankleden en wijzigen. Een badkamer en keuken

bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger,

kunt je naar eigen wens inrichten en tevens zijn

ruimten voldoen aan minimale afmetingen

indelingsvarianten mogelijk.

en de trappen zijn minder steil.

VOORDEEL

EEN WAARDEVASTE TOEKOMST

Je betaalt namelijk geen overdrachtskosten,

Ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een goede

makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor

investering waarbij op lange termijn meestal de

de transportakte.

waarde toeneemt.

NIEUWBO UW: EEN UITSTEK ENDE INVESTE RING! 64

65

WATERRIJK WONEN IN VEENDERIJ

66

67

HEERLIJK WONEN IN EILAND F Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Je dient dit weloverwogen te doen. Ik weet echter zeker dat een woning in Eiland F je zal passen als een maatpak, volledig voorzien van jouw wensen en behoeften. KlokGroep Wonen zal alles doen om je droom waar te maken. Mocht je daarom na het bekijken van deze brochure enthousiast zijn over ĂŠĂŠn van de woningen en de stap nemen tot uiteindelijke aankoop, dan feliciteren wij je alvast van harte!

Hoogachtend,

Stefan van Duijnhoven, Directeur KlokGroep Wonen

68

69

WONEN O P EILAND F ; EEN DRO OM DIE UITK OMT!

ONTWIKKELING EN REALISATIE

Eiland F is een ontwikkeling van KlokGroep B.V. uit Nijmegen.

VERKOOPINFORMATIE

Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars Kerkewijk 30 3901 EG Veenendaal T: 0318 - 524 123 info@janssenvandijk.nl janssenvandijk.nl

Disclaimer De in dit document getoonde artist impressions, tekeningen, en plattegronden zijn een artistieke weergave van het project en de omgeving. De bij de plattegronden genoemde maten zijn “circa-maten�, gebasseerd op de gebruiksoppervlakte van de ruimten. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens van de architect en de adviseurs van dit plan. Er kunnen echter geen rechten ontleend worden aan de inhoud van deze brochure.

70

~ EILANDF.NL ~

EILANDF.NL