Brochure - Hof van Campe - Cluster 6

‘t Hof van Campe - Cluster 6 Moderne en karakteristieke hoek- en rijwoningen

‘t Hof van Campe - Cluster 6 Moderne en karakteristieke hoek- en rijwoningen

EEN POPULAIRE NIEUWE WOONWIJK Met zorg ontwikkeld en gebouwd

4

“ Alle ruimte voor de kinderen om heerlijk buiten te spelen”

We zijn alweer toe aan cluster 6 van de populaire nieuwe woonwijk ‘t Hof van Campe, gelegen in het pittoreske dorpje Ewijk, gemeente Beuningen. Een gewilde woonlocatie waar het goed toeven is. Met de Nijmeegse binnenstad op slechts 15 autominuten afstand en een prachtig uiterwaardengebied met water, graslanden en boomgaarden als directe buren. Een prachtige landelijke omgeving voor wie houdt van rust en ruimte, maar toch ook graag wil genieten van alle stadse geneugten. Pak deze buitenkans om een luxe afgewerkte woning te bemachtigen in deze prettige woonbuurt.

5

Herveld

A15

Waal

Deest Slijk-Ewijk

Winssen Waal

Ewijk

N322

A50

Beuningen

knooppunt Ewijk

A73

Schoenaker

Bergharen A73 knooppunt Neerbosch

Hernen

A73

Lindenholt ‘t Broek

LANDELIJK WONEN IN Wijchen EWIJK-BEUNINGEN A326

A50

Bijsterhuizen Noord

N326

afrit 1a

Bijsterhuizen Zuid

Wonen in ‘ t Hof van Campe voelt als landelijk wonen De gemoedelijke sfeer in het buitengebied van het pittoreske Ewijk en Beuningen, zorgen voor de nodige rust en ruimte.

Deze nieuwe woonwijk bereikt de volgende fase waarin wij een fraaie selectie van hoek- en rijwoningen aanbieden. Ga met ons in gesprek om te kijken welke woning het beste bij je past.

6

Kerkenbos

“ Een nieuwe wijk die goed aansluit op alle voorzieningen”

Land van Maas en Waal

zelf heerlijk te genieten van alle recreatie­

‘t Hof van Campe ligt in de Gemeente Beuningen,

mogelijkheden die deze omgeving je biedt.

in de streek Het Rijk van Nijmegen, dichtbij de Overbetuwe en het Land van Maas en Waal. Deze

Bereikbaarheid ‘ t Hof van Campe

omgeving kenmerkt zich door een zeer gevarieerd

‘t Hof van Campe ligt op een perfecte

landschap. Beuningen is een aangename

locatie in Ewijk, tussen enerzijds de wijken

gemeente waar iedereen zich snel thuis voelt.

Keizershoeve I en Den Alst en anderzijds de sportaccomodaties langs de Schoenaker. Het

Gezellige gemeente

centrum van Beuningen is binnen handbereik

Met een rijk verenigingsleven, een gezellig

en Nijmegen ligt op slechts 15 autominuten.

winkelcentrum en verschillende leuke cafés

Ook ligt ‘t Hof van Campe dicht bij de A73 en

en restaurants. De perfecte woonomgeving

de A50 waardoor Utrecht, ‘s-Hertogenbosch

om je kinderen veilig te zien opgroeien en

en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

7

OVER DE WIJK De ideale woonplek om de kinderen te zien opgroeien ‘t Hof van Campe groeit uit tot een volwassen woonwijk met veel enthousiaste nieuwe bewoners die hier echt hun nieuwe thuis hebben gevonden.

Leuke mensen die samen genieten in deze prachtige nieuwe woonbuurt.

Veel nieuwe vriendjes voor de kinderen. En zowel de mogelijkheid om te genieten van de dorpse, landelijke rust, als van voordelen van de nabijheid van de Nijmeegse binnenstad. De ideale combinatie!

“ Populaire nieuwe woonwijk in Ewijk-Beuningen”

8

Fraaie speelse woonwijk De wijk groeit inmiddels uit tot een complete

ook in de omgeving voorkomt. Er doorheen

nieuwe woonwijk, verdeeld in acht kleine

slingert de hoofdweg met lintbebouwing.

wijkjes die letterlijk in het groen liggen.

Er is veel ruimte voor de kinderen om vrij

Zowel rondom als tussen de huizenblokken

te kunnen spelen. Een heerlijke plek om

is veel ruimte gemaakt voor groen. Er is

op te groeien!

gekozen voor een speelse opzet, waarbij iedere buurt zijn eigen sfeer en architectuurstijl

Architectuur

krijgt. Tegelijkertijd blijft ‘t Hof van Campe

In ‘t Hof van Campe fase 6 worden hoek- en

een samenhangend en fraai geheel.

rijwoningen gerealiseerd, allemaal gebouwd onder klassieke en landelijke architectuur,

Houtwallen

met variatie in gevels en kappen en veel

De verschillende woonbuurten worden

aandacht voor detaillering. Iedere woning op

onder andere van elkaar gescheiden door

zich is een lust voor het oog. Ga met ons in

houtwallen, bestaande uit beplanting die

gesprek om te komen tot jouw droomwoning.

9

OVER DE BREDERE OMGEVING - NIJMEGEN Met zorg ontwikkeld en gebouwd ‘t Hof van Campe ligt op slechts 15 autominuten van het gezellige en bourgondische hart van Nijmegen. Hier is het heerlijk shoppen, genieten op een van de vele terrassen of rondstruinen tussen de historische gebouwen in deze gezellige stad. Of je nu van uitgaan, cultuur, evenementen of spectaculaire natuur houdt; in het Rijk van Nijmegen zit je goed!

10

“ Nijmeegse binnenstad op steenworp afstand”

Fascinerende natuur

Veelomvattende binnenstad

In het Rijk van Nijmegen vind je ’t allermooiste

Over de Nijmeegse binnenstad hoeven we niet

dat Nederland aan natuurschoon te bieden

veel meer te vertellen. Het is landelijk bekend

heeft. Zo vind je er enerzijds het rivierenland­

wat voor bijzondere binnenstad deze gezellige

schap tussen Maas en Waal, met ruige

bourgondische plaats heeft. Ga genieten van

natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de

al het moois dat deze prachtige omgeving te

Millingerwaard. Anderzijds het fascinerende

bieden heeft. En dat op steenworp afstand van

heuvellandschap waarin Beek-Ubbergen,

je nieuwe thuis!

Berg en Dal, Groesbeek en Mook verscholen liggen. Of je nu van wandelen, mountainbiken of skaten houdt; in deze omgeving kan het allemaal.

11

“ De ideale woonplek om de kinderen te zien opgroeien�

12

13

C

124

A

123

A

122

B

121

C

120

A

119

A

118

A

117

B

116

A1

115

“ Luxe afwerking is bij ons standaard”

CAM

PSE BAAN

14

HON D UITL EN A PLAA ATTS

A

114

situatie ‘ t Hof van Campe

TYPE

A HOEK- en rijwoningen

C

128

Bouwnummer 113, 114, 117, 118, 119, 122, 123, 126 en 127 - Bouwnummer A 1 115

A

127

A

126

TYPE

B

B

125

A

113

C

HOEKwoningen

Bouwnummer 116, 121 en 125

112

TYPE

C HOEKwoningen Bouwnummer 112, 120, 124 en 128

15

TYPE

A

HOEK- en RIJwoningen Bouwnummer 113, 114, 117, 118, 119, 122, 123, 126 en 127 - Bouwnummer A1 115

16

Woningtype A - rijwoningen Deze eengezinswoningen zijn ruim van opzet en hebben een ruime multifunctionele zolder. Deze woningen beschikken allen over een heerlijke tuin en worden compleet afgewerkt met een keuken en sanitair.

• De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Standaard drie slaapkamers en volwaardige tweede verdieping.

• Het afwerkingniveau is inclusief compleet afgewerkte badkamer en keuken

17

TYPE

A “ Geheel naar eigen smaak aan te passen”

18

19

TYPE

A HOEK- en RIJwoningen Bouwnummer 113, 114, 117, 118, 119, 122, 123, 126 en 127 - Bouwnummer A 1 115 Inhoud:

ca. 385 m3

Woonoppervlak: ca. 105 m2 Perceel:

ca. 136-139 m2

Woonkamer:

ca. 22 m2

Keuken:

ca. 7,8 m2

Slaapkamer 1:

ca. 12,6 m2

Slaapkamer 2:

ca. 9,7 m2

Slaapkamer 3:

ca. 5,8 m2

Badkamer:

ca. 4,7 m2

Zolder:

ca. 29,7 m2

A

123

A

122

A

127

A

126

A

119

A

118

A

117

A1

115

CAM

PSE BAAN

HON D UITLA EN PLAA ATTS

20

A

114

A

113

21

begane grond Schaal 1:50

Gevel A1

Schaal 1:50

Eerste verdieping

TYPE

A

Gevel A1

22

23

tweede verdieping Schaal 1:50

Gevel A1

TYPE

B

HOEKwoningen Bouwnummer 116, 121 en 125

24

Woningtype B - hoekwoningen Deze hoekwoningen zijn ruim van opzet en hebben een ruime multifunctionele zolder. Deze woningen beschikken allen over een heerlijke tuin en worden compleet afgewerkt met een keuken en sanitair.

• De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Woning met veel ruimte. Riante zolderverdieping.

• Afwerkingniveau inclusief compleet afgewerkte badkamer en keuken • Ruim! Type B1 heeft een woonoppervlakte van 120m2. Hiermee beschikt je over veel leefruimte op alle verdiepingen. Type B2 heeft een woonoppervlakte van 105m2.

25

TYPE

B HOEKwoningen Bouwnummer 116, 121 en 125

Inhoud:

ca. 431 m3

Woonoppervlak: ca. 120 m2 Perceel:

ca. 191-231 m2

Woonkamer:

ca. 26,6 m2

Keuken:

ca. 9,8 m2

Slaapkamer 1:

ca. 12,6 m2

Slaapkamer 2:

ca. 9,7 m2

Slaapkamer 3:

ca. 6,4 m2

Badkamer:

ca. 5,4 m2

Zolder:

ca. 33,8 m2

B

121

B

125

B

116

CAM

PSE BAAN

HON D UITLA EN PLAA ATTS

26

begane grond Schaal 1:50

27

Schaal 1:50

Eerste verdieping

TYPE

B

28

tweede verdieping Schaal 1:50

29

“ Heerlijk ontspannen na een drukke werkdag”

30

31

TYPE

C

HOEKwoningen Bouwnummer 112, 120, 124 en 128

32

Woningtype C – hoekwoningen (dwarskap) Deze hoekwoningen met dwarskap zijn ruim van opzet en hebben een ruime multifunctionele zolder. Deze woningen beschikken allen over een heerlijke tuin en worden compleet afgewerkt met een keuken en sanitair.

• De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning.

• Woning met veel ruimte en een riante zolderverdieping!

• Afwerkingniveau inclusief compleet afgewerkte badkamer en keuken • Ruim! Type C heeft een woonoppervlakte van maar liefst 124m2.

33

TYPE

C HOEKwoningen Bouwnummer 112, 120, 124 en 128 Inhoud:

ca. 469 m3

Woonoppervlak: ca. 124 m2 Perceel:

ca. 206-275 m2

Woonkamer:

ca. 26,6 m2

Keuken:

ca. 9,8 m2

Slaapkamer 1:

ca. 16,4 m2

Slaapkamer 2:

ca. 11,2 m2

Slaapkamer 3:

ca. 6,4 m2

Badkamer:

ca. 5,4 m2

Zolder:

ca. 43,1 m2

C

124

C

128

C

120

C

112

CAM

PSE BAAN

HON D UITLA EN PLAA ATTS

34

begane grond Schaal 1:50

35

Schaal 1:50

Eerste verdieping

TYPE

C

36

tweede verdieping Schaal 1:50

37

TYPE

A

opties/varianten

TYPE

B

Maak je woning zoals jij dat wil!

TYPE

C

Begane grond

Tweede verdieping

1 Uitbouw 1,20 meter

10 Zolder indeling 1

2 Dubbele deuren en raamkozijn

11 Zolder indeling 2

3 Dubbele deuren en zijlichten

12 Dakvenster achter

4 Uitbouw 2,40 meter

13 Dakkapel voor

Eerste verdieping

14 Zolder indeling 3 15 Dakvenster voor

5 CreĂŤren van inloopkast

16 Dakkapel achter

6 CreĂŤren van inloopkast

17 Zolder indeling 1 - type C

7 Verkleinen slaapkamer 2

18 Dakvenster zijgevel

8 Slaapkamer 1 en 3 samenvoegen

19 Dakkapel zijgevel

9 Vergroten slaapkamer 2 10 Grotere badkamer met ligbad

5 6

8

8

7

eerste verdieping schaal 1:100

10

eerste verdieping schaal 1:100

38

tweede verdieping schaal 1:100

3

Dit zijn slechts een aantal voorbeelden van de vele mogelijkheden. Informeer voor meer mogelijkheden bij de makelaar.

4 2

1

18

17

19

begane grond

begane grond

schaal 1:100

tweede verdieping

schaal 1:100

schaal 1:100

16 12 14 10

11 15 13

tweede verdieping schaal 1:100

tweede verdieping schaal 1:100

39

tweede verdieping schaal 1:100

Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder één (groot!) dak.

En dat is geweldig.

40

LIV informeert, adviseert en inspireert

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd.

Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder ĂŠĂŠn (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen.

LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.

41

Vier modelwoningen LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.

Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl.

Advies op maat Bij LIV krijg je vakkundige begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.

Fijn wonen Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én interieur.

Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en laten inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens, badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer. Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.

42

Ruimte voor creativiteit Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratie- en creatiehoeken leef je je uit met stalen, monsters, kleurenwaaiers en stoffen.

Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.

Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.

Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren.

Als je een koper bent van een nieuwbouwwoning in een LIV gerelateerd nieuwbouwproject, dan nodigen wij je uit voor een afspraak. Zien we je binnenkort in Nijmegen?

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

43

G O E D

G E R E G E L D

Direct na oplevering jouw woning betrekken?

Het kan met Woonklaar van LIV. Meer informatie vind je op livwonen.nl.

44

Direct je woning betrekken Denk je eens in dat jouw woning direct na oplevering helemaal klaar is en meteen betrokken kan worden. Lekker hè? Voor die optie kun je kiezen met Woonklaar van LIV. Woonklaar betekent dat de vloeren van je nieuwe woning worden gelegd en de wanden perfect worden afgewerkt. Precies zoals afgesproken.

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Duurzame wand- en vloerafwerking Kiezen voor Woonklaar van LIV betekent dat jouw woning wordt voorzien van een compleet afgewerkte wand en vloer. Samen met een adviseur kies je de vloer van je dromen: hout, laminaat, vinyl, steen of beton – in diverse woonstijlen. De wanden worden glad afgewerkt en voorzien van jouw favoriete kleur of kleuren. De keuze is aan jou. Dat is wonen in je eigen stijl.

Drie persoonlijke pakketten Woonklaar biedt de keuze uit drie Woonklaarpakketten, die zijn afgestemd op jouw wensen en jouw budget. Naast vloer- en wandafwerking zijn de pakketten uitbreidbaar met bijvoorbeeld raamdecoratie en inbouwkasten.

Bij het eerste adviesgesprek met de adviseurs in het Woonbelevingscentrum LIV komen de mogelijkheden, variaties en extra opties aan de orde. Met Woonklaar van LIV kies je voor gemak én kwaliteit. Geweldig toch?

45

als je voor nieuwbouw kiest Dan kies je voor een woning die helemaal bij je past en je voordeel oplevert in kosten en maandlasten

Comfort

Gemak

De woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte

Alles aan jouw woning is nieuw, zo heb je de

en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.

eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.

Duurzaamheid

Lagere maandlasten

De woning is geïsoleerd met hoogwaardige materialen

Je betaalt minder rente voor je hypotheek

en wordt duurzaam verwarmd

en ook je energierekening is meestal lager

waardoor de CO2-uitstoot veel lager is dan

dan bij een bestaande woning.

bij een bestaande woning.

Veiligheid

Besparing

Het moderne hang- en sluitwerk en de eisen

De woning is goed geïsoleerd en daardoor

van het politiekeurmerk zorgen ervoor dat

bespaar je aanzienlijk op je energierekening.

de kans op inbraak kleiner is.

Flexibiliteit

Ruimte

Je kunt je woning geheel naar eigen inzicht aankleden

De woning voldoet aan de eisen van het bouwbesluit.

en wijzigen. Een badkamer en

Plafonds en deuren zijn hoger,

keuken kun je naar eigen wens inrichten

ruimten voldoen aan minimale afmetingen

en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk.

en de trappen zijn minder steil.

Voordeel

Een waardevaste toekomst

Je betaalt namelijk geen overdrachtskosten,

Ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een

makelaarskosten, taxatiekosten en kosten

goede investering waarbij op lange termijn

voor de transportakte.

meestal de waarde toeneemt.

46

“ Geheel naar eigen smaak aan te passen”

47

48

wonen in ‘t Hof van Campe Liefde en geluk maken van je huis een thuis

Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Je dient dit weloverwogen te doen. Ik weet echter zeker dat een woning in ‘t Hof van Campe je zal passen als een maatpak, volledig voorzien van jouw wensen en behoeften. KlokGroep Wonen B.V. zal alles doen om jouw droom waar te maken. Mocht je daarom na het bekijken van deze brochure enthousiast zijn over één van de woningen en de stap nemen tot uiteindelijke aankoop, dan feliciteren wij je alvast van harte!

Hoogachtend,

Stefan van Duijnhoven, Directeur KlokGroep Wonen

49

Verkoopinformatie

Ontwikkeling

Architect b i j l

a r c h i t e c t e n

Driessen Makelaardij

Hans Janssen Garantiemakelaars

KlokGroep

Bijl Architecten

Kasteellaan 23

Van Heemstraweg 71

T 088 - 0249100

T 030 - 2334213

6602 DB WIJCHEN

6641 AB Beuningen

www.klokgroep.nl

www.bijlarchitecten.nl

Tel. 024- 649 0100

Tel. 024-677 7776

www.driessenmakelaardij.nl

www.hansjanssen.nl

info@driessenmakelaardij.nl

nieuwbouw@hansjanssen.nl

info@bijlarchitecten.nl

Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies.

Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever.

www.hofvancampe.nl