Brochure Nieuwbouw Stederijck Zevenaar

WONEN IN STEDERIJCK 24 hoek- en rijwoningen - 4 vrijstaande woningen

WONEN IN STEDERIJCK 24 hoek- en rijwoningen - 4 vrijstaande woningen

EEN GEVARIEERD AANBOD In Groot Holthuizen

4

Groot Holthuizen is een gewilde nieuwe woonwijk in Zevenaar.

Wij ontwikkelen hier Stederijck, een nieuwbouwproject met in totaal 24 rij- en hoekwoningen en 4 vrijstaande woningen, waarvan er 2 direct aan het water liggen.

Alle woningen hebben een bijzonder fraaie architectuur.

VEEL AANDACHT VOOR DETAILSÂ

5

GEZELLIGE STAD ZEVENAAR Een levendige, verrassende stad

Hoewel steden als Arnhem en Nijmegen binnen afzienbare tijd te bereiken zijn, biedt Zevenaar je zoveel dat je de stad echt niet uit hoeft voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje in een van de vele restaurants en cafĂŠs. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater, Liemens Museum, Het Filmhuis of de bioscoop zijn een bezoekje meer dan waard.

Meer zin in wandelen of recreĂŤren in de fraaie groene omgeving? Dan is de Veluwe natuurlijk een hele goede keuze. Want ook die is op steenworp afstand van Zevenaar te vinden.

N336

A12

lag

an

N

eweg

Hui sjes

lig e hei

raat

b urgst

Witt en

er nt

Rin

gba a

Hengelder

dijk eer dew L an

Groot Holthuizen

n-Z ui d

Bem we g

we g

ic

er

Oud-Zevenaar

Babb

Oo ye lan ds e

H

eg

hs

e-

ijk O o y sed

Groot winkelaanbod Het winkelaanbod in het centrum van Zevenaar is ruim en divers, van ambachtelijke winkeltjes tot landelijke winkelketens. Ook kent het centrum gezellige eetcafÊs, hippe grandcafÊs en bijzondere restaurants.

6

str aa t

Hengelder

r elde e ng

Ringbaan-Oost

Stationsplein

Ed iso n

arc on ist raa t

t O os

Sle

w

M

N336

Markt

g we

Zuidspoor

Vondellaan

hs e

Stat i on Ring sstr. baa n- Z ui d

M d arc DSi on ch ist aa raa ps t dr Oo ift st

r ic Babbe

Ring b aa n-Z uid

Raadhuisplein

elminalaan Wilh

at stra len Mo

laa rwe g

in

g

Zevenaar

Tat e

Ed iso ns tra at

se we g

l

ge

Haspelstr.

ps m

arweg Tatela

at

nbaa Ring

Willem

Me

de Noor d ein

Rin

we

artla

Zwijg erlaan

t he n

n

Moz

e

eg

Tatelaar

N336

naa gb

orge

Zonnemaat

se hem Arn

Methen

nd ei rd oo

str a

am

m Lente

g ewe ms he Arn

Ring baa n-N oo rd

Lentemorgen

te

Ediso n

sburg s

oord baan-N Ring

Eikenbaan

Doe

Stegeslag

g

sew eg

e s l ag

Didam sew e

em

Me the n

Arn h

ve l dweg

Ka

He t St eg

afrit 29

Mercurion

H Rijnstate Platanenlaan

mse weg

n ne

S

Arn he

Hu

sen akk er

we eu Ni

He t St ege s

we g

Meth en

em se

Meth en

nh

Doesburgseweg

Rei

Ar

A12

Meer zin in wandelen of recreëren in de fraaie groene

‘ GENIETEN VAN DE NATUUR EN HET DORPSE LEVEN.’

omgeving? Dan is de Veluwe natuurlijk een hele goede keuze.

Want ook die is op steenworp afstand van Zevenaar te vinden.

Recreatie in de vrije natuur Zevenaar is het bruisende hart van de Liemers, een prachtige streek in Gelderland, ten oosten van Arnhem. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Je kunt hier je hart ophalen in de vrije natuur!

7

8

ZEVENAAR;

Een veelzijdige en gezellige stad

9

WONEN IN EEN NATUURLIJKE OMGEVING Royaal wonen in Stederijck Groot Holthuizen is ingedeeld in vier buurtschappen, ieder met hun eigen karakter, waarbij duurzaamheid en diversiteit voorop staan. Ieder buurtschap heeft zijn eigen uitstraling. Er is veel aandacht voor de leefomgeving en buitenruimtes. Zo vindt u er diverse natuurspeelplaatsen waar de kinderen heerlijk kunnen ravotten terwijl u geniet van de lentezon.

Luxe afwerking is standaard voorzien De goed doordachte woningen van Stederijck bieden een gevarieerd en aantrekkelijk straatbeeld.

De fraaie woningen zijn ontworpen onder aansprekende architectuur met mooie detaillering in de gevels en speels materiaalgebruik. In de woning is het genieten van de royale afmetingen van de woonkamer, keuken en slaapkamers. Er zijn diverse indelingsvarianten mogelijk, zodat je de woning precies zo kunt laten maken dat hij aan al je wensen voldoet en past bij jouw specifieke gezinssituatie.

10

Duurzaam gebouwd Alle woningen van dit prachtige nieuwbouwproject zijn duurzaam gebouwd. Concreet voordeel is de lage energielasten. Dat is fijn voor nu en in de toekomst.

Een prettige nieuwe woonwijk Groot Holthuizen is een duurzame woonwijk waar bij het ontwerp rekening is gehouden met het ideale leefklimaat. Het is een autoluwe wijk waar veel ruimte is voor de natuur. Grasvelden, natuurspeelplaatsen, ruimte om buiten te recreëren. Maar binnen enkele minuten bent u ook in de gezellige binnenstad van de actieve en levendige stad Zevenaar. In de wijk Groot Holthuizen bevinden zich twee basisscholen en een VMBO School.

GROOT HOLT­HUIZEN; HET BESTE VAN TWEE WERELDEN

Bereikbaarheid Zevenaar heeft een treinstation en via de A12 kan je snel alle kanten op.

Je bent dus snel op de plaats van bestemming.

11

12

VOGELVLUCHT

Stederijck in Zevenaar

13

De Tol eer

dew

Lan

+

11.35

+

.90

10

m2

+

10.70

+

11.00

11.35

11.0 5+

+

0+

11.5

10.4

10.90+

5+

11.2

5+

11.45+

S3

-12

jr

11.45+

10.45+

10.90+

0+

11.5 10.4

11.2

5+

5+

11.5

0+

11.8 5+

0+

12.1

10.4

3+

11.3

0+

12.4

0+

11.05+

11.33+

10.45+

11.0

5+

12.40+

11.0

5+

12.10+ 11.80+ 11.50+

11.5

0+

11.50+

10.45+

5+

11.0

10.7

5+

0+

11.1 +

.65

11

11

.12+

+

.10

11

11

.55

11

+

11

.50+

1006

S3

-6 jr

11

.50

+

11

.46

+

11

.50+

11.5

11 +

.40+

11

+

.60

11

.20

10

.60+

11

.40

10 .90+

+

.60+

0+

+

pve

ld 3

.60

tra

11

Informatiecentrum Zevenaar Oost

.40+

10

10

5x6

0m

11.50+

11.4

0+

sp

ee

10

.60+

lbu

9

lt

11

11

.60+

7

14

.15 11

+

.60

.23

10

11

+

+

.10+

GROOT HOLTHUIZEN Stederijck in Zevenaar

La

nd

ew

ee

11

.20+

r

10.90+

Landeweer

11.2

Puinpad

10

.90

+

10

.50

+

10

.90

+

5+

Fietscrossbaan

Het Hof La

nd

ew

ee

r

0+

9.7

0+

11

.05

+

10

.30+

9.7

+

.80

en

uit

10

11 .05 +

+

.90

(hoog)gras

nd

10 .40 +

10

.70+

10

Ho

speelplek

laa

S1

2-1

zand, stapstenen, bult, rioolbuizen

in

8 jr

ag

rre

ha

tte

+

.20

10

+

.90

10

+

10

.40

+

+

.30

11

.50

11.0

10

5+ 9.70

+

+

.05

10

.40+

11

.05

+

11

10

.05+

.50

+

10

.90

+

11

.50 10

Brede school 11

S6

-12

jr 10

.20

.05

+

+

De Bem 11

.20

11

+

.35

+

11

.10+

S3

+

-6 jr

.40

De Stede

.25

10

.40+

11

.45+

10

10

11

.45+

+ .80

sleeg

.90+

.60+

10

+

.40+

11

11

11

11 .12

+

+

33

638 m2 waarvan 179 groen 400 m2 waarvan 53 groen

451 m2 waarvan 128 groen

582 m2 waarvan 171 groen 485 m2

378 m2

649 m2

15 sleeg

429 m2 waarvan 47 groen

604 m2 waarvan 179 groen

547 m2 waarvan 149 groen

L 32

Ksp 31

K 30

Esp 01

Lsp 29

C 02

C 33

Lsp 28

Dsp 34

D 26

Csp 27

Csp 03

A 04

C 05

A 35

Lsp 25

A 36

C 37

Lsp 24

Csp 06

Csp 38

Lsp 23

A 07

Csp 22

C 08

A 39

D 21

Dsp 09

C 40

Lsp 20

A 10

Dsp 41

Lsp 19

L 42

K 43

Ksp 18

B 11 Ksp 12

16

SITUATIE

Stederijck in Zevenaar

TYPE

RIJ­WONINGEN

A

Bouwnummers 04, 07, 10, 35, 36 en 39

TYPE

Fsp 44

B

HOEK­WONINGEN

TYPE

HOEK­WONINGEN

Bouwnummer 11

F 45

C

Bouwnummers 02, 03, 05, 06, 08, 22, 27, 33, 37, 38 en 40

TYPE

D

F 17

Lsp 13

HOEK­WONINGEN

Fsp 16

L 14

sp

M 15

Bouwnummers 09, 21, 26, 34 en 41

TYPE

E

HOEK­WONINGEN

TYPE

VRIJSTAANDE WONINGEN

Bouwnummer 01

F

Bouwnummers 16, 17, 44 en 45

17

TYPE

A TYPE A

Bouwnummers 04, 07, 10, 35, 36 en 39 Deze nieuwbouwwoning is een prachtige tussenwoning met bijzondere architectuur. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte met een riante achtertuin. Standaard heeft deze woning drie slaapkamers een volwaardige zolder waar nog eens twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd.

18

RIJWONINGEN

Praktisch ingedeelde woning

19

TYPE A

Bouwnummers 04, 07, 10, 35, 36 en 39 Inhoud:

ca. 456 m3

Woonoppervlak:

ca. 123 m2

Perceel:

ca. 125-136 m2

Woonkamer/ Keuken: ca. 35,9 m2

TYPE

A

Slaapkamer 1:

ca. 16,1 m2

Slaapkamer 2:

ca. 9,9 m2

Slaapkamer 3:

ca. 6,9 m2

Badkamer:

ca. 5,8 m2

35 36 39

04

07 10

20

RIJWONINGEN

Praktisch ingedeelde woning

21

Schaal 1:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

A

22

RIJWONINGEN

Praktisch ingedeelde woning

TWEEDE VERDIEPING

Schaal 1:50

23

24

DUURZAAM GEBOUWD... ...dus energiezuinig

25

TYPE

B TYPE B

Bouwnummer 11 Deze unieke hoekwoning met aansprekende architectuur heeft een mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de woonkamer over de volledige breedte van de woning. Uiteraard heeft deze nieuwbouwwoning drie slaapkamers op de verdieping en tevens de mogelijkheid om op zolder nog eens twee volwaardige kamers te creĂŤren. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd.

26

HOEKWONINGEN

Met veel uitbouwmogelijkheden

27

TYPE B

Bouwnummer 11 Inhoud:

ca. 477 m3

Woonoppervlak:

ca. 123 m2

Perceel:

ca. 193 m2

Woonkamer/ Keuken: ca. 35,9 m2

TYPE

B

Slaapkamer 1:

ca. 16,1 m2

Slaapkamer 2:

ca. 9,9 m2

Slaapkamer 3:

ca. 6,9 m2

Badkamer:

ca. 5,8 m2

11

28

HOEKWONING

Met veel uitbouwmogelijkheden

29

Schaal 1:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

B

30

HOEKWONING

Met veel uitbouwmogelijkheden

TWEEDE VERDIEPING

Schaal 1:50

31

TYPE

C TYPE C

Bouwnummers 02, 03, 05, 06, 08, 22, 27, 33, 37, 38 en 40 Deze unieke hoekwoning met aansprekende architectuur heeft een mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de woonkamer over de volledige breedte van de woning. Uiteraard heeft deze nieuwbouwwoning drie slaapkamers op de verdieping en tevens de mogelijkheid om op zolder nog eens twee volwaardige kamers te creĂŤren. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd. Tevens is er de mogelijkheid om optioneel een ruime garage te realiseren.

32

HOEKWONINGEN

Met mogelijkheid uitbouw berging/speelkamer

33

TYPE C

Bouwnummers 02, 03, 05, 06, 08, 22, 27, 33, 37, 38 en 40 Inhoud:

ca. 502 m3

Woonoppervlak:

ca. 130 m2

Perceel:

ca. 211-247 m2

Woonkamer/ Keuken: ca. 38,6 m2

TYPE

C

Slaapkamer 1:

ca. 17,7 m2

Slaapkamer 2:

ca. 11,0 m2

Slaapkamer 3:

ca. 6,9 m2

Badkamer:

ca. 5,8 m2

33

37

27

02

38

22

03

05

34

06

08

40

HOEKWONINGEN

Met mogelijkheid uitbouw berging/speelkamer

35

Schaal 1:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

C

36

HOEKWONINGEN

Met mogelijkheid uitbouw berging/speelkamer

TWEEDE VERDIEPING

Schaal 1:50

37

38

VOGELVLUCHT

Stederijck in Zevenaar

39

TYPE

D TYPE D

Bouwnummers 09, 21, 26, 34 en 41 Deze nieuwbouwwoning is een prachtige hoekwoning met bijzondere architectuur en een royale dwarskap. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de woonkamer over de volledige breedte van de woning.

Uiteraard heeft deze nieuwbouwwoning drie slaapkamers op de verdieping en tevens de mogelijkheid om op zolder nog eens twee volwaardige kamers te creĂŤren. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd. Tevens is er de mogelijkheid om optioneel een ruime garage te realiseren.

40

HOEKWONINGEN

Met karakteristieke dwarskap

41

TYPE D

Bouwnummers 09, 21, 26, 34 en 41 Inhoud:

ca. 529 m3

Woonoppervlak:

ca. 136 m2

Perceel:

ca. 214-228 m2

Woonkamer/ Keuken: ca. 38,6 m2

TYPE

D

Slaapkamer 1:

ca. 17,7 m2

Slaapkamer 2:

ca. 11,0 m2

Slaapkamer 3:

ca. 6,9 m2

Badkamer:

ca. 5,8 m2

34 41

26 21

09

42

HOEKWONINGEN

Met karakteristieke dwarskap

43

Schaal 1:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

D

44

HOEKWONINGEN

Met karakteristieke dwarskap

TWEEDE VERDIEPING

Schaal 1:50

45

46

STRAATBEELD

Stederijck in Zevenaar

47

TYPE

E TYPE E

Bouwnummer 01 Deze unieke hoekwoning met aansprekende architectuur is gesitueerd aan een mooie groene laan bij de entree van de nieuwe wijk De Stede. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde vind je de woonkamer over de volledige breedte van de woning. Uiteraard heeft deze nieuwbouwwoning drie slaapkamers op de verdieping en tevens de mogelijkheid om op zolder nog eens twee volwaardige kamers te creĂŤren, omdat de woning voorzien is van een ruime dwarskap. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief badkamer gerealiseerd.

48

HOEKWONING

Eigentijds wit gekeimde woning

49

TYPE E

Bouwnummer 01 Inhoud:

ca. 529 m3

Woonoppervlak:

ca. 136 m2

Perceel:

ca. 192 m2

Woonkamer/ Keuken: ca. 38,6 m2

TYPE

E

Slaapkamer 1:

ca. 17,7 m2

Slaapkamer 2:

ca. 11,0 m2

Slaapkamer 3:

ca. 6,9 m2

Badkamer:

ca. 5,8 m2

01

50

HOEKWONING

Eigentijds wit gekeimde woning

51

Schaal 1:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

E

52

HOEKWONING

Eigentijds wit gekeimde woning

TWEEDE VERDIEPING

Schaal 1:50

53

TYPE

TYPE

A

B

TYPE

TYPE

D

TYPE

C

E

07

03

01

Dit is slechts een greep uit alle aangeboden opties.

Informeer bij de makelaar naar alle mogelijkheden.

06 05

02

08

04

BEGANE GROND

BEGANE GROND

Schaal 1:100

Schaal 1:100

54

OPTIES EN INDELINGSVARIANTEN

Maak je woning zoals jij dat wilt!

BEGANE GROND 01 Uitbouw 1,20 meter 02 Dubbele deuren en raamkozijn

17

03 Berging (type C en D) 04 Keuken midden van de woning

14

14

05 Uitbouw 2,40 meter 06 Dubbele deuren en zijlichten

13

07 Geïsoleerde berging met speelkamer

16

i.c.m. doorbraak woning (type C en D)

08 Dubbele deuren naar

18

geïsoleerde berging

EERSTE VERDIEPING 09 Creëren van inloopkast

15

10 Samenvoegen slaapkamer 1 en 3 11 Slaapkamer 2 groter

TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:100

TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:100

13 Zolder indeling 1 14 Dakvenster achter 15 Dakkapel voor 16 Zolder indeling 2 17 Dakkapel achter 18 Dakvenster voor

10

09 11 12

EERSTE VERDIEPING Schaal 1:100

EERSTE VERDIEPING Schaal 1:100 55

TYPE

F TYPE F

Bouwnummers 16, 17, 44 en 45 Nieuwbouwwoning type F is een markante nieuwe vrijstaande woning met een uitbouw in de zijgevel.

Dit betreft een extra grote woning met een woonoppervlakte van maar liefst 169 vierkante meter. De woning heeft een lichte, vriendelijke uitstraling door de bijzondere kleurstellingen, heeft een dwarskap en door de vele raampartijen een extra lichte woonkamer. Het is gelegen op een groot perceel. Een compleet afgewerkte, luxe woning die wij graag geheel aanpassen op je persoonlijke wensen.

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Bouwnummers 16 en 45 zijn aan een watergang gelegen en worden standaard inclusief een terras aan het water aangeboden. Ga met ons gesprek voor je persoonlijke mogelijkheden. Wij adviseren u graag!

56

VRIJSTAANDE WONINGEN

Royaal ingedeeld op ruime kavels

57

TYPE F

Bouwnummers 16, 17, 44 en 45 Inhoud:

ca. 760 m3

Woonoppervlak:

ca. 169 m2

Perceel:

ca. 394-451 m2

Woonkamer/ Keuken: ca. 53,2 m2

TYPE

F

Slaapkamer 1:

ca. 21,1 m2

Slaapkamer 2:

ca. 10,6 m2

Slaapkamer 3:

ca. 9,6 m2

Badkamer:

ca. 9,4 m2

Berging:

ca. 18,8 m2

44 45

17 16

58

VRIJSTAANDE WONINGEN

Royaal ingedeeld op ruime kavels

59

Schaal 1:50

EERSTE VERDIEPING

TYPE

F

60

VRIJSTAANDE WONINGEN

Royaal ingedeeld op ruime kavels

TWEEDE VERDIEPING

Schaal 1:50

61

TYPE

F Dit is slechts een greep uit alle aangeboden opties.

Informeer bij de makelaar naar alle mogelijkheden.

10

08 02

07

06

01

09

04

11

03 05

BEGANE GROND

BEGANE GROND

Schaal 1:100

Schaal 1:100

62

OPTIES EN INDELINGSVARIANTEN

Maak je woning zoals jij dat wilt!

BEGANE GROND

07 Uitbouw 2,40 meter

EERSTE VERDIEPING

01 Uitbouw 1,20 meter

08 Dubbele deuren en zijlichten

12 indeling verdieping

02 Dubbele deuren en raamkozijn

09 Verlengde geïsoleerde berging met

13 Creëren van inloopkast

03 Dubbele deuren zijgevel

04 Keuken achterzijde

10 Dubbele deuren naar

TWEEDE VERDIEPING

05 Trapkast

14 Zolder indeling 1

06 Geïsoleerde berging

11 Dubbele deuren naar

15 Dakkapel zijgevel

16 Dakvenster zijgevel

i.c.m. doorbraak woning

speelkamer i.c.m. doorbraak woning geïsoleerde speelkamer geïsoleerde berging

16

16

14 12

13 15

EERSTE VERDIEPING Schaal 1:100

15

TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:100

63

TYPE

F

64

VRIJSTAANDE WONINGEN

Royaal ingedeeld op ruime kavels

65

66

GENIETEN VAN ONTBIJT OP BED in je nieuwe slaapkamer

67

Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder één (groot!) dak.

En dat is geweldig.

68

LIV informeert, adviseert en inspireert

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd. Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder ĂŠĂŠn (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen. LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.

69

Vier modelwoningen LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.

Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl.

Advies op maat Bij LIV krijg je vakkundige begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.

Fijn wonen Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én interieur.

Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en laten inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens, badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer. Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.

70

Ruimte voor creativiteit Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratie- en creatiehoeken leef je je uit met stalen, monsters, kleurenwaaiers en stoffen.

Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.

Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.

Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren.

Als je een koper bent van een nieuwbouwwoning in een LIV gerelateerd nieuwbouwproject, dan nodigen wij je uit voor een afspraak. Zien we je binnenkort in Nijmegen?

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

71

G O E D

G E R E G E L D

Direct na oplevering jouw woning betrekken?

Het kan met Woonklaar van LIV. Meer informatie vind je op livwonen.nl.

72

Direct je woning betrekken Denk je eens in dat jouw woning direct na oplevering helemaal klaar is en meteen betrokken kan worden. Lekker hè? Voor die optie kun je kiezen met Woonklaar van LIV. Woonklaar betekent dat de vloeren van je nieuwe woning worden gelegd en de wanden perfect worden afgewerkt. Precies zoals afgesproken.

H U I S

&

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Duurzame wand- en vloerafwerking Kiezen voor Woonklaar van LIV betekent dat jouw woning wordt voorzien van een compleet afgewerkte wand en vloer. Samen met een adviseur kies je de vloer van je dromen: hout, laminaat, vinyl, steen of beton – in diverse woonstijlen. De wanden worden glad afgewerkt en voorzien van jouw favoriete kleur of kleuren. De keuze is aan jou. Dat is wonen in je eigen stijl.

Drie persoonlijke pakketten Woonklaar biedt de keuze uit drie Woonklaarpakketten, die zijn afgestemd op jouw wensen en jouw budget. Naast vloer- en wandafwerking zijn de pakketten uitbreidbaar met bijvoorbeeld raamdecoratie en inbouwkasten.

Bij het eerste adviesgesprek met de adviseurs in het Woonbelevingscentrum LIV komen de mogelijkheden, variaties en extra opties aan de orde. Met Woonklaar van LIV kies je voor gemak én kwaliteit. Geweldig toch?

73

ALS U VOOR NIEUWBOUW KIEST DAN KIEST U VOOR...

... een woning die helemaal bij je past en je voordeel oplevert in kosten en maandlasten

COMFORT

GEMAK

De woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.

Alles aan jouw woning is nieuw, zo heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.

DUURZAAMHEID

LAGERE MAANDLASTEN

De woning is geïsoleerd met hoogwaardige materialen en wordt duurzaam verwarmd waardoor de CO2-uitstoot veel lager is dan bij een bestaande woning.

Je betaalt minder rente voor je hypotheek en ook je energierekening is meestal lager dan bij een bestaande woning.

BESPARING De woning is goed geïsoleerd en daardoor bespaar je aanzienlijk op je energierekening.

Het moderne hang- en sluitwerk en de eisen van het politiekeurmerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak kleiner is.

FLEXIBILITEIT

RUIMTE

Je kunt je woning geheel naar eigen inzicht aankleden en wijzigen. Een badkamer en keuken kun je naar eigen wens inrichten en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk.

De woning voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan minimale afmetingen en de trappen zijn minder steil.

VOORDEEL

EEN WAARDEVASTE TOEKOMST

Je betaalt namelijk geen overdrachtskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de transportakte.

Ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een goede investering waarbij op lange termijn meestal de waarde toeneemt.

74

VEILIGHEID

75

LUXE AFWERKING is bij ons de standaard

76

WONEN IN STEDERIJCK IN ZEVENAAR

Liefde en geluk maken van jouw huis een thuis

Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Je dient dit weloverwogen te doen. Ik weet echter zeker dat een woning in StedeRijck je zal passen als een maatpak, volledig voorzien van je wensen en behoeften. KlokWonen B.V. zal alles doen om jouw droom waar te maken. Mocht je daarom na het bekijken van deze brochure enthousiast zijn over ĂŠĂŠn van de woningen en de stap nemen tot uiteindelijke aankoop, dan feliciteren wij je alvast van harte!

Hoogachtend,

Stefan van Duijnhoven, Directeur KlokWonen BV

77

VERKOOPINFORMATIE

ONTWIKKELING

GABA Makelaardij

LIV Wooncoach

Arnhemseweg 7

Verlengde Energieweg 50

6901 DS Zevenaar

6541XX Nijmegen

Telefoon: 026 - 443 55 55

Telefoon: 085 - 070 77 00

zevenaar@gaba.nl

www.livwonen.nl

STEDERIJCK.NL

Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies.

Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever.

78

www.klokgroep.nl

79

STEDERIJCK.NL