Brochure Sterkenburg Hoofddorp

Rijwoningen | stadswoningen

stoer en stijlvol wonen in Hoofddorp

stoer en stijlvol wonen in Hoofddorp Rijwoningen | stadswoningen

WONEN IN EEN SPORTIEVE OMGEVING

In de wijk Toolenburg in Hoofddorp Op de locatie van het overdekt recreatiecentrum, Het Spectrum, ontwikkelt Novaform Vastgoedontwikkelaars nieuwbouwproject Sterkenburg Hoofddorp.

Het binnenzwembad maakt plaats voor prachtige nieuwbouwwoningen.

De bestaande sporthal wordt geheel gerenoveerd. De locatie is gelegen op een herkenbaar punt, op de hoek van de Altenburg en de Assenburg.

4

5

hoofddorp

RUSTIG WONEN, MIDDEN IN DE HAARLEMMERMEER

Met Amsterdam en Haarlem als directe buren is er altijd wat te doen!

De Groene Weelde

Afstand tot

Haarlemmermeerse Bos

N205

Station Toolenburg

3 min.

Winkelcentrum Toolenburg

3 min.

Hoofddorp CS

D

rie

M

Le e

nd

er en w eg

er bo

s

Hoofddorp centrum 8 min.

Kr

ui

13 min.

Amsterdam CS

30 min. 30 min.

A5

sterkenburg H

eu

G

A4

ar

s

dh

lb o

oe

schiphol

tla

de

rg

an

Hoofddorp

W an

bu

ve n

N

hoofddorp Va n

Toolenburg

Schiphol

of dw eg

te n

Ho

Al

N201

sw eg

12 min.

Ideale centrale ligging Hoofddorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer

In 10 minuten fiets je naar het station en met de trein

en heeft circa 73.900 inwoners. Er zijn veel (internationale)

sta je in zo’n 20 minuten op Amsterdam Centraal.

bedrijven gevestigd in de omgeving. Amsterdam en Haarlem

Er zijn veel scholen en mogelijkheden voor kinderopvang.

liggen vlakbij, en zijn ook gemakkelijk te bereiken met het

Hoofddorp heeft een riant aanbod aan supermarkten,

openbaar vervoer. De N201 zorgt voor een uitstekende

horeca- en sportgelegenheden en totaal ruim 300 winkels.

ontsluiting naar Schiphol, de A4 en A5.

Even een frisse neus halen? Het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgse plas liggen om de hoek. Of ga je liever naar het strand?

Hoofddorp heeft zich in korte tijd ontwikkeld, wat goed tot uiting komt in het fantastische voorzieningenaanbod.

ie

uw e

Be

nn

eb

ro e

Knooppunt De Hoek

ke r

w eg

6

N196 A4 Hoofddorp

7

hoofddorp

Uitgebreid aanbod aan voorzieningen TOOLENBURG Sterkenburg ligt aan de rand van woonwijk Toolenburg.

In de wijk zijn ook diverse basisscholen, kinderopvang en

Deze wijk kent een gevarieerd woningaanbod.

middelbare scholen.

Op loopafstand ligt het recent vernieuwde, overdekte

Verder heeft Toolenburg verscheidene sportclubs (ZPCH

winkelcentrum Toolenburg. Het winkelaanbod is divers:

en SV Hoofddorp). Er zijn tennisbanen, een honkbalveld,

je vindt er een bakker, Keurslager, kaasspecialist,

een fitnesscentrum en een overdekt recreatiecentrum,

boekenwinkel, parfumerie, dierenspeciaalzaak en

genaamd Het Spectrum. Op deze plek, waar vroeger het

natuurlijk de nodige supermarkten. Ook voor een

binnenzwembad zat, komt nieuwbouwplan Sterkenburg

bosje bloemen, speelgoed en de leukste kleding kun

Hoofddorp. De sporthal wordt geheel gerenoveerd en biedt

je hier terecht.

mogelijkheden voor onder meer turnen, basketbal of badminton.

Vermaak voor jong en oud Hoofddorp kent veel groen en is het dynamische hart van de

Ook in de Haarlemmermeer zelf is veel te ontdekken. Naast

gemeente Haarlemmermeer. U woont hier vlakbij het centrum,

natuurlijk Schiphol Airport, Gemaal De Cruquius en Landgoed

inclusief een moderne bioscoop met 8 zalen: CineMeerse.

De Olmenhorst, zijn er ook de Geniedijk met haar forten, het

Voor jong en oud heeft Hoofddorp iets te bieden, waaronder

Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas. In 2023 dient

Jeugdland Hoofddorp, een enorme bouw-, speel-, doe- en

Park 21 gereed te zijn, gesitueerd tussen Nieuw Vennep en

ontdekplek voor kinderen van 6 t/m 15 jaar. Deze kunnen ook

Hoofddorp. Dit polderlandschap van duizend hectare verandert

naar Het Speelkasteel, een binnen- en buitenspeelparadijs.

de komende jaren in een belevenis, een vrijetijdslandschap dat

Of jumpen in JumpSkillz, een van de grootste indoor

stad en land verbindt.

trampolineparken van Europa! Tenslotte completeren het cultuurgebouw met schouwburg De Meerse, PierK, Bibliotheek en Podium Duycker het culturele aanbod.

8

9

BIJZONDER FRAAIE WONINGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE

Speels opgezette nieuwbouwwijk nabij de Toolenburger Plas 10

STERKENBURG Op de locatie van het voormalige binnenzwembad Het

Op de hoek van de Altenburg en de Assumburg komt een

Spectrum, realiseert Novaform nieuwbouwproject Sterkenburg.

appartementencomplex. Hierachter komen 3-laagse stads-

In deze benaming willen we benadrukken dat de nieuwe

woningen, die enerzijds georiënteerd zijn op de Altenburg

buurt een schakel vormt tussen de Stad Hoofddorp en

en anderzijds op het autovrije binnengebied. Vervolgens

de woonwijk Toolenburg; een krachtige naam met de

komen in de wijk diverse tussen- en hoekwoningen en

verwijzing van de ‘burgnamen’ uit Toolenburg.

een tweetal twee-onder-één-kapwoningen.

Sporthal Het Spectrum wordt helemaal vernieuwd en is

De woningen variëren in breedte, grootte en gevelbeeld

als het ware geïntegreerd in het plan. Het project vormt straks

waardoor er een zeer gevarieerd aanbod ontstaat.

als het ware een nieuwe entree voor de wijk Toolenburg.

Iedere woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein,

De randen van de buurt zijn groen, net als in de gehele wijk.

in de directe nabijheid van de woning. Deze parkeer-

De binnengebied worden autovrij, waarin jong en oud veilig

voorzieningen zijn onttrokken aan het zicht vanuit de

kunnen spelen en sporten en elkaar kunnen ontmoeten.

openbare ruimte. Het bezoekersparkeren is geregeld in

Hier maken we een pleinachtige en parkachtige woonomgeving

het openbaar gebied in de nabijheid van de woningen,

waar zowel de buurt als de wijk gebruik van kunnen maken.

dan wel sporthal.

11

sterkenburg: een sportieve wijk

VOLOP SPORT- en SPEELmogelijkheden RONDOM JE NIEUWE WONING

De perfecte woonplek voor wie sportief is aangelegd!

12

13

situatie

sterkenburg

A

RIJ- EN HOEKWONINGEN BOUWNUMMERS: 1 T/M 5 EN 6 T/M 11

B

RIJ- EN HOEKWONINGEN BOUWNUMMERS: 12 T/M 19 EN 30 T/M 37

C

STADSWONINGEN BOUWNUMMERS: 20 T/M 29

D

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN BOUWNUMMERS: 38 EN 39

14

15

A RIJ- EN HOEKWONINGEN

Rij- en hoekwoning type A De woningtypes A hebben allemaal dezelfde inwendige breedte en diepte van respectievelijk 5,1 en ca. 8,6 meter. De verschillen zitten voornamelijk in de ligging, de kapvormen van de 2e verdieping en de posities van de (extra) ramen van de hoekwoningen. De achtertuinen van deze woningen liggen op het zuiden of westen. Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afsluitbare parkeerterrein. Aan de voorzijde grenzen de woningen aan het sfeervolle, autovrije binnenterrein, waar kinderen veilig kunnen spelen.

16

17

A RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

TYPE A1 en A4

Giesenburg

Inhoud

430 m3

Woonoppervlak

113 m2 123 en 141 m2 32,8 m2

Slaapkamer 1

12,5 m2

Slaapkamer 2

11,6 m2

Slaapkamer 3

5,9 m2

Badkamer

5,2 m2 5,5 m2 Assumburg

A4 06

Kopgevel Type A4

A1 01

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

m

ur

Ha

rb

Berging

18,9 m2

Type A1 en A4 - Schaal 1:50

de

Zolder (1500+lijn)

Giessenburg

Woonkamer, keuken

un

Perceel

Kl

Bouwnr. 01 en 06

18

19

A RIJ- EN HOEKWONINGEN

Kopgevel Type A4

20

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type A1 en A4 - Schaal 1:50

Type A1 en A4 - Schaal 1:50

21

A RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

TYPE A2 Bouwnr. 02 t/m 04 en 07 t/m 10

113 m2 117 en 135 m2 32,8 m2

Slaapkamer 1

12,5 m2

Slaapkamer 2

11,6 m2

Slaapkamer 3

5,9 m2

5,5 m2

Assumburg

A2 A2 A2 A2 10

09

08

07

A2 04

A2 03

A2 02

Ha

m

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

Berging

5,2 m2 21,4 m2

ur

Zolder (1500+lijn)

rb

Badkamer

Giessenburg

Woonkamer, keuken

Type A2 - Schaal 1:50

de

Perceel

418 m3

un

Woonoppervlak

Kl

Inhoud

Giesenburg

22

23

A RIJ- EN HOEKWONINGEN

24

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type A2 - Schaal 1:50

Type A2 - Schaal 1:50

25

A RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

Giesenburg

437 m3

Woonoppervlak

113 m2

Perceel

123 m2

Woonkamer, keuken

32,8 m2

Slaapkamer 1

12,5 m2

Slaapkamer 2

11,6 m2

Slaapkamer 3

5,9 m2

Badkamer

5,2 m2 5,5 m2 Assumburg

A3 05

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

m

ur

Ha

rb

Berging

21,4 m2

Type A3 - Schaal 1:50

de

Zolder (1500+lijn)

Giessenburg

Inhoud

un

Bouwnr. 05

Kl

TYPE A3

26

27

A RIJ- EN HOEKWONINGEN

28

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type A3 - Schaal 1:50

Type A3 - Schaal 1:50

29

A RIJ- EN HOEKWONINGEN

Impressie exterieur bouwnummer 06 t/m 11

30

31

A RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

TYPE A5

Giesenburg

Bouwnr. 11 430 m3

Woonoppervlak

113 m2

Perceel

141 m2

Woonkamer, keuken

32,8 m2

Slaapkamer 1

12,5 m2

Slaapkamer 2

11,6 m2

Slaapkamer 3

5,9 m2

Badkamer

5,2 m2 5,5 m2

Assumburg

A5 11

en

bu

rg

g

BEGANE GROND ur

el

rb

m

Type A5 - Schaal 1:50

de

Ha

un

Berging

18,9 m2

Kl

Zolder (1500+lijn)

Giessenburg

Inhoud

32

33

A RIJ- EN HOEKWONINGEN

34

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type A5 - Schaal 1:50

Type A5 - Schaal 1:50

35

A RIJ- EN HOEKWONINGEN

Impressie interieur bouwnummer 01 t/m 11

36

37

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

Rij- en hoekwoning type B Alle woningtypes B hebben dezelfde inwendige breedte van 5,4 meter en inwendige diepte van ca. 9,56 meter. Bij deze woningen behoort tevens een vaste parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. De verschillen zitten voornamelijk in de situering van de ramen, de vorm van de kap op de 2e verdieping en positie van de entree met de daaraan gekoppelde indeling van de diverse verdiepingen. De entree ligt bij de types B aan de voor- of zijkant van de woning. Een deel van de woningen van het type B ligt aan de voorzijde aan het autovrije binnenterrein en heeft een achtertuin op het noorden. Het andere deel van dit woningtype is aan de voorzijde gesitueerd aan de Altenburg en heeft de achtertuin op het zuiden. Tussen de Altenburg en de woningen ligt nog een voetpad en een groenstrook.

38

39

B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

Giesenburg

523 m3

Woonoppervlak

138 m2

Perceel

133 m2

Woonkamer, keuken

42,0 m2

Slaapkamer 1

16,6 m2

Slaapkamer 2

10,7 m2

Slaapkamer 3

9,3 m2

Badkamer

5,0 m2

12

23,8 m2 5,5 m2 Assumburg

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

m

ur

Ha

rb

Berging

B1

Type B1 - Schaal 1:50

de

Zolder (1500+lijn)

Giessenburg

Inhoud

un

Bouwnr. 12

Kl

TYPE B1

40

41

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

42

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type B1 - Schaal 1:50

Type B1 - Schaal 1:50

43

B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

TYPE B2 Bouwnr. 13

Giesenburg

501 m3

Woonoppervlak

138 m2

Perceel

127 m2

Woonkamer, keuken

40,7 m2

Slaapkamer 1

16,1 m2

Slaapkamer 2

12,5 m2

Slaapkamer 3

7,5 m2

Badkamer

5,8 m2

Zolder (1500+lijn) Berging

Giessenburg

Inhoud

B2

B3

B3

B3

B3

B3

13

14

15

16

17

18

32,0 m2 5,5 m2 Assumburg

TYPE B3 Bouwnr. 14 t/m 18 Inhoud

484 m3

Woonoppervlak

133 m2

Perceel

127 m2

Woonkamer, keuken

40,7 m2

Slaapkamer 1

16,1 m2

Slaapkamer 2

12,5 m2

Slaapkamer 3

7,5 m2

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

m

ur

Ha

rb

5,5 m2

Type B2 en B3 - Schaal 1:50

de

Berging

5,8 m2 27,0 m2

un

Zolder (1500+lijn)

Kl

Badkamer

44

45

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

46

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type B2 en B3 - Schaal 1:50

Type B2 - Schaal 1:50

47

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

TWEEDE VERDIEPING Type B3 - Schaal 1:50

48

49

B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

Giesenburg

Woonkamer, keuken

42,0 m2

Slaapkamer 1

16,6 m2

Slaapkamer 2

10,7 m2

Slaapkamer 3

9,3 m2

Slaapkamer 4

16,6 m2

Slaapkamer 5

4,2 m2

Badkamer

5,0 m2

Berging

5,5 m2

B4 19

Ha

m

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

118 m2

ur

Perceel

rb

139 m2

Type B4 - Schaal 1:50

de

Woonoppervlak

Assumburg

547 m3

Giessenburg

Inhoud

un

Bouwnr. 19

Kl

TYPE B4

50

51

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

52

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type B4 - Schaal 1:50

Type B4 - Schaal 1:50

53

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

Impressie exterieur bouwnummer 30 t/m 37

54

55

B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

Giesenburg

Inhoud

541 m3

Woonoppervlak

134 m2

Perceel

182 m

Woonkamer, keuken

40,7 m2

Slaapkamer 1

16,1 m2

Slaapkamer 2

12,5 m2

Slaapkamer 3

7,5 m2

Slaapkamer 4

17,5 m2

B5 30

2

Assumburg

m

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

Ha

ur

5,5 m2

rb

Berging

Type B5 - Schaal 1:50

de

5,8 m2

Giessenburg

Badkamer

un

Bouwnr. 30

Kl

TYPE B5

56

57

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

58

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type B5 - Schaal 1:50

Type B5 - Schaal 1:50

59

B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

TYPE B6

Giesenburg

Bouwnr. 31 Inhoud

484 m3

Woonoppervlak

133 m2

Perceel

118 m

Woonkamer, keuken

40,7 m2

Slaapkamer 1

16,1 m2

Slaapkamer 2

12,5 m2

Slaapkamer 3

7,5 m2

Badkamer

5,8 m2

B7

B7

B7

B7

B6

36

35

34

33

32

31

Giessenburg

Zolder (1500+lijn)

B7

2

27,0 m2

Berging

5,5 m2 Assumburg

TYPE B7 BouwnrS. 32 t/m 36 138 m2 118 en 129 m2

Woonkamer, keuken

40,7 m2

Slaapkamer 1

16,1 m2

Slaapkamer 2

12,5 m2

Slaapkamer 3

7,5 m2

5,5 m2

Ha

m

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

Berging

5,8 m2 32,0 m2

ur

Zolder (1500+lijn)

rb

Badkamer

Type B6 en B7 - Schaal 1:50

de

Perceel

501 m3

un

Woonoppervlak

Kl

Inhoud

60

61

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

62

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type B6 en B7 - Schaal 1:50

Type B6 - Schaal 1:50

63

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

TWEEDE VERDIEPING Type B7 - Schaal 1:50

64

65

B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg

Giesenburg

Inhoud

523 m3

Woonoppervlak

138 m2

Perceel

135 m

Woonkamer, keuken

42,0 m2

Slaapkamer 1

16,6 m2

Slaapkamer 2

10,7 m2

Slaapkamer 3

9,3 m2

Slaapkamer 4

23,8 m2

B8 37

2

Assumburg

m

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

Ha

ur

5,5 m2

rb

Berging

Type B8 - Schaal 1:50

de

5,0 m2

Giessenburg

Badkamer

un

Bouwnr. 37

Kl

TYPE B8

66

67

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

68

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type B8 - Schaal 1:50

Type B8 - Schaal 1:50

69

B RIJ- EN HOEKWONINGEN

Impressie interieur bouwnummer 12 en 37

70

71

C STADSWONINGEN

Stadswoning type C De stadswoningen, aangeduid met type C, hebben allemaal een inwendige breedte van 5,7 meter en een inwendige diepte van 10,4 meter.

Bij de woningen behoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woningen hebben een bijzonder speelse indeling met veel architectuur aan de binnenzijde van de woning. Deze woningen hebben verschillende indelingsmogelijkheden. Het lezen van deze plattegronden kan soms lastig zijn. De dwarsdoorsnedes kunnen je hierbij helpen.

Een deel van de woningen van het type C ligt aan de voorzijde aan het autovrije binnenterrein. Het andere deel van dit woningtype is aan de voorzijde gesitueerd aan de Altenburg. Tussen de Altenburg en de woningen ligt nog een voetpad en een groenstrook.

72

73

C STADSWONINGEN Altenburg

TYPE C1 Bouwnr. 20

Giesenburg

Inhoud

593 m3

Woonoppervlak

149 m2

Perceel

29

28

27

26

25

C1

C2

C2

C2

C2

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

87 m2 41,0 m2

Slaapkamer 1

20,4 m2

Slaapkamer 2

13,0 m2

Slaapkamer 3

14,6 m2

Badkamer

6,4 m2

Berging

9,4 m

Giessenburg

Woonkamer, keuken

2

Assumburg

TYPE C2 Bouwnrs. 21 t/m 24 Inhoud

568 m3

Woonoppervlak

149 m2 84 m2

14,6 m2

Badkamer

6,4 m2

Berging

9,4 m2 Ha

m

el

en

Kopgevel Type C1

bu

rg

BEGANE GROND g

13,0 m2

Slaapkamer 3

ur

20,4 m2

Slaapkamer 2

rb

Slaapkamer 1

Type C1 en C2 - Schaal 1:50

de

41,0 m2

un

Woonkamer, keuken

Kl

Perceel

74

75

C STADSWONINGEN

Kopgevel Type C1

Kopgevel Type C1

76

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type C1 en C2 - Schaal 1:50

Type C1 en C2 - Schaal 1:50

77

C

Doorsnede woningtype C1 en C2

STADSWONINGEN

Impressie doorsnede bouwnummer 20 t/m 24 De aangegeven glazen hekjes zijn optioneel. Standaard komt er een laag muurtje

78

79

C STADSWONINGEN

Impressie interieur bouwnummer 20 t/m 24

80

81

C STADSWONINGEN

Impressie exterieur bouwnummer 25 t/m 29

82

83

C STADSWONINGEN Altenburg

TYPE C3 Bouwnr. 29

Giesenburg

Inhoud

626 m3

Woonoppervlak

159 m2

Perceel

C3

C4

C4

C4

C4

29 29

28 28

27 27

26 26

25 25

20

21

22

23

24

80 m2 50,7 m2

Slaapkamer 1

14,9 m2

Slaapkamer 2

16,8 m2

Slaapkamer 3

13,2 m2

Slaapkamer 4

6,7 m2

Badkamer

5,9 m

Berging

9,4 m2

Giessenburg

Woonkamer, keuken

2

Assumburg

TYPE C4 Bouwnrs. 25 t/m 28 Inhoud

602 m3

Woonoppervlak

159 m2 78 m2

13,2 m2

Slaapkamer 4

6,7 m2

Badkamer

5,9 m2

Berging

9,4 m2

Ha

m

el

en

bu

rg

g

16,8 m2

Slaapkamer 3

ur

14,9 m2

Slaapkamer 2

rb

Slaapkamer 1

de

50,7 m2

un

Woonkamer, keuken

Kl

Perceel

BEGANE GROND Type C3 en C4 - Schaal 1:50

84

85

Kopgevel Type C4

C STADSWONINGEN

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type C3 en C4 - Schaal 1:50

Type C3 en C4 - Schaal 1:50

86

Kopgevel Type C4

87

Kopgevel Type C4

C

Doorsnede woningtype C3 en C4

STADSWONINGEN

Impressie doorsnede bouwnummer 25 t/m 29 De aangegeven glazen hekjes zijn optioneel. Standaard komt er een laag muurtje.

88

89

C STADSWONINGEN

Impressie interieur bouwnummer 25 t/m 29

90

91

D TWEE-ONDEREEN-KAPWONINGEN

Twee-onder-een-kapwoning type D In het hele nieuwbouwproject zitten slechts 2 twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen. De inpandige breedte van deze woningen is 5,4 m, de inpandige diepte is ca. 9.56 meter. Deze tweekappers hebben een achtertuin op het oosten. Bij de woningen behoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.

92

93

D TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN Altenburg

TYPE D1 Bouwnr. 38

Giesenburg

522 m3

Woonoppervlak

138 m2

Perceel

114 m2

Woonkamer, keuken

40,7 m2

Slaapkamer 1

16,1 m2

Slaapkamer 2

12,5 m

2

Slaapkamer 3

7,5 m

2

Badkamer

5,8 m2

Zolder (1500+lijn) Berging

D1 Giessenburg

Inhoud

38

D2 39

31,1 m2 5,5 m2 Assumburg

TYPE D2 Bouwnr. 39 Inhoud

506 m3

Woonoppervlak

133 m2

Perceel

114 m2

Woonkamer, keuken

40,7 m2

Slaapkamer 1

16,1 m2

Slaapkamer 2

12,5 m2

Slaapkamer 3

7,5 m2

el

en

bu

rg

BEGANE GROND g

m

ur

Ha

rb

5,5 m2

Type D1 en D2 - Schaal 1:50

de

Berging

5,8 m2 27,0 m2

un

Zolder (1500+lijn)

Kl

Badkamer

94

95

D TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN

96

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

Type D1 en D2 - Schaal 1:50

Type D1 - Schaal 1:50

97

D TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN

TWEEDE VERDIEPING Type D2 - Schaal 1:50

98

99

als u voor nieuwbouw kiest...

kiest u voor een woning die helemaal bij u past

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW

En mochten er in de eerste jaren toch bouwkundige gebreken

Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, raak je soms op

aan het licht komen, dan worden deze voor je opgelost op basis

slag verliefd: hoe het huis eruit ziet, de mooie ligging… Maar

van de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg N.V.

eenvoudig. De warme lucht uit de woning staat namelijk zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht. Deze

DE HELE WONING WORDT VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING

opwarming gebeurt dus met bestaande warmte en bespaart daardoor energie. Alleen de warmte van de afgevoerde

uiteindelijk wil je wel een verstandige keuze maken.

lucht wordt overgedragen aan de verse toevoerlucht. De Een nieuwbouwwoning in Sterkenburg heeft een aantal

DE WONING IS VOORZIEN VAN KUNSTOF KOZIJNEN MET TRIPLE GLAS

duidelijke voordelen. Nieuwbouw is veiliger, comfortabeler,

luchtstromen zelf blijven gescheiden.

Warmtepomp In plaats van het gebruik van gas onttrekt de warmtepomp

gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuwe

warmte uit de bodem. Met die warmte wordt de

woning is bovendien veel duurzamer en gezonder.

vloerverwarming op de juiste temperatuur gebracht en ook

DE WONING HEEFT EEN INTERACTIEF VENTILATIESYSTEEM

Bewust duurzaam

het tapwater verwarmd. Het klimaatsysteem zorgt voor

Een veilige thuishaven

Door de warmte uit de bodem, de warmtepomp, de douche

een gelijkmatige warmte, de hele dag en nacht door. De

Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuwe eigen woning. Des te

wtw en de vraaggestuurde ventilatie zijn de woningen in

warmtepomp kiest automatisch voor verwarmen of koelen,

fijner als je weet dat je jezelf helemaal veilig kan voelen. En dat

Sterkenburg een van de meest energiezuinige woningen.

afhankelijk van de ingestelde temperatuur. Bijkomend voordeel:

De CO2-sensor meet het CO2-gehalte, en een vochtsensor in

de gehele woning is voorzien van vloerverwarming! Dus geen

de badkamer meet ook nog de relatieve luchtvochtigheid. Als

Met dit systeem hoeft je jezelf nooit te bekommeren om

radiatoren meer in huis die altijd op een plek staan waar je

het nodig is wordt de toevoer van verse lucht daarop aangepast.

instellingen en veranderende omstandigheden in een

bijvoorbeeld net die ene kast wilt plaatsen. Je bent dus optimaal

verblijfsruimte. 365 dagen per jaar kan je als vanzelfsprekend

flexibel in het indelen van de woning.

kan dankzij de inbraak vertragende deuren en kozijnen en het veilige hang- en sluitwerk.

Zo heeft iedere ruimte altijd het perfecte binnenklimaat,

genieten van een gezonde en stabiele leefomgeving. Een

DE WONING VOLDOET AAN HET POLITIEKEURMERK VEILIG WONEN

leefomgeving die vandaag al voldoet aan de eisen van morgen.

waarbij tocht, dat in veel bestaande systemen een probleem

Douche WTW

kan zijn, definitief tot het verleden behoort. Nadat de douche

De Douche WTW is een uniek systeem waarbij de warmte

aangezet wordt, zal de vochtigheid in de badkamer snel stijgen

Warmte uit de bodem

van het afgevoerde douchewater wordt gebruikt om het

waarop het ventilatiesysteem direct reageert door in de

De woningen voldoen aan de meest recente veiligheidseisen,

Hoe werk dit? Eigenlijk heel simpel! De warmte wordt vanuit

aanvoerwater op te warmen. Hiermee bespaar je flink op het

badkamer meer af te zuigen.

een prettige gedachte.

de bodem via een gesloten circuit naar het huis gebracht. Een

energieverbruik in de woning.

warmtepomp haalt de warmte eruit en brengt die over op de

Het gemak van onderhoudsarm wonen

vloerverwarming. Dit is niet alleen de meest comfortabele

Ventilatie

Een nieuwbouwwoning is een woning zonder zorgen waar je

vorm van verwarming, je krijgt er ook nog een ‘koeling” bij. In

De toevoer van lucht wordt centraal aangevoerd door een inlaat

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw en doet het. Op bijna

de zomer werk het principe namelijk net andersom. Dan wordt

op het dak. Deze koude buitenlucht wordt vrijwel onmiddellijk

alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerst jaren

de warmte teruggevoerd naar de bodem. Via de vloer kan je de

door de zogenoemde filter en warmtewisselaar geleid, waar

vrijwel niet.

woning dan ook op warme dagen behaaglijk houden.

hij wordt gefilterd en verwarmd. Dat gebeurt even slim als

100

101

afwerking van de woningen

woningen met karakter Sterkenburg wordt gekenmerkt door een rijke architectuur.

Door een grote diversiteit aan typologiEEn, daken en kozijn- en gevelindelingen krijgt ieder woningtype een geheel eigen uitstraling.

Zonnepanelen De woning krijgt een zonne-energiesysteem: zonnepanelen

ENERGIE DOOR MIDDEL VAN ZONNEPANELEN

op het dak en een omvormer in de woning. Wanneer de zon schijnt, wekken de zonnepanelen elektriciteit op. Deze elektriciteit is niet hetzelfde als die uit het stopcontact komt.

Wanneer de panelen meer opwekken dan je op dat moment

Eteck

nodig hebt, wordt de overige elektriciteit aan het net terug

Eteck ontwerpt, realiseert, financiert, onderhoudt,

geleverd. Je ziet dit voordeel terug in de afrekening met de

vervangt en exploiteert de individuele warmtepomp-

energieleverancier, omdat terug geleverde elektriciteit wordt

en zonnepaneelinstallaties voor een langere tijd.

gesaldeerd met de elektriciteit van de leverancier. Deze regeling

Je hoeft hier dus niets aan te doen, terwijl je tóch

is tot en met 2023 verzekerd door de overheid.

geniet van alle voordelen van deze installatie.

Energiezuinig

Eteck blijft eigenaar van de warmtepompinstallatie,

Deze bewezen duurzame technieken zorgen, in combinatie met

zonnepaneelinstallaties en de warmtewisselaar. Je betaalt

Materialisatie exterieur

Materialisatie interieur

de goede gebouwkwaliteit, voor een optimaal comfort én een

voor het gebruik van de installatie maandelijks een

• De gevels worden opgetrokken uit baksteen in

• De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen

laag energieverbruik.

vast bedrag, met een jaarlijkse aanpassing conform

diverse kleuren en tinten.

kozijnen met bovenlicht en voorzien van opdek deuren.

de consumentenprijsindex. Zo kom je nooit voor

• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd

• De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt.

De energie die nog nodig is voor verwarmen, koelen, warm

onaangename financiële verrassingen te staan.

in kunststof, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk

• De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.

water en ventileren wordt opgewekt met behulp van PV-

Word je wel liever eigenaar van deze warmtepomp.

en isolerende beglazing met een hoog rendement.

panelen op het eigen dak.

Dan bestaat er ook de mogelijk om deze te kopen.

• Op de schuine daken worden keramische dakpannen gelegd.

Toegangsweg, groenvoorzieningen en parkeren

• De platte daken worden voorzien van een bitumineuze

Het aangrenzend parkeerhof, inclusief toebehoren zoals

dakbedekking.

riolering e.d., wordt eigendom van de kopers.

• Alle rij- en hoekwoningen worden voorzien van een houten buitenberging.

Dit houdt in dat kopers, middels een mandeligheid,

• Alle stadswoningen worden voorzien van een

gezamenlijk eigenaar worden van dit terrein. Hiervoor wordt

inpandige berging.

een vereniging opgericht en een (mandeligheids)regelement

• Iedere woning heeft een parkeerplaatsen in het

opgesteld, waarin gebruik, onderhoud, beheer, kosten en

parkeerhof gelegen achter de woningen. Het parkeerhof

vervanging nader zijn omschreven.

wordt afgesloten middels een elektrische poort.

102

103

Basis pakket - minderprijs Bij het Basis pakket wordt jouw woning zonder keuken, sanitair en vloeren wandtegelwerk opgeleverd. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, badkamer en toilet worden afgedopt op de plaats waar ze op de verkooptekening staan aangegeven.

Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in zicht. De wanden van de toilet en badkamer blijven onafgewerkt. Bij dit pakket gelden gelimiteerde Woningborg garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.

afwerking

de perfecte afbouw van jouw woning

Comfort pakket- standaard Ga je voor het Comfort pakket, dan krijgt jouw woning sanitair van Villeroy & Boch (Omnia Architectura lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De kranen zijn van het merk Hansgrohe.

De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie vloertegels (30 x 30 cm) en wandtegels (25 x 33 cm). Daarbij heb je de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.

Je keuze is vrij!

Wil je maatwerk uit laten voeren, aanvullingen aanbrengen, of juist onderdelen weglaten?

Ook dat kan. In die gevallen worden de stelposten verrekend.

104

105

verkoopinformatie

ontwikkelaar

Keijser & Drieman NVM Makelaars

Novaform Vastgoedontwikkelaars West BV

Concourslaan 1

Kralingseweg 217-A

2132 DH Hoofddorp

3062 CE Rotterdam

T 023-5699022

T 088 - 248 29 29

nieuwbouw@kdmakelaars.nl

info@novaform.nl

www.kdmakelaars.nl

www.novaform.nl

106

Rijwoningen | stadswoningen

www.sterkenburg-hoofddorp.nl