Rang du Ruisseau des Anges Sud, St-Roch-de-l’Achigan Terres agricoles de 35.79 hectares 2,100,000$+tx 58,675$ / ha
B E N O I T S A N S O U CY
Courtier immobilier agréé DA T. 514-299-2211 benoit.sansoucy@engelvoelkers.com benoitsansoucy.evimmobilier.com
L’OPPORTUNITÉ Faites l’acquisition de la terre agricole la mieux localisée de la région. Idéalement située le long de l’autoroute 25 sur une distance de presque 2 km, elle offre une visibilité exceptionnelle le jour où son usage lui donnera l’option d’être développée. Une servitude de 1155 m2 sur le lot voisin permet son accès et les droits octroyés sont réels et perpétuels. La terre est drainée à 80% et présentement cultivée par du soya, alternant avec du maïs. Une occasion rare à saisir rapidement!
VOL D’OISEAU NORD / SUD
LOT ET SUPERFICIES Lot : Superficie : Zonage : Usage :
3 573 486 35.79 hectares A1-9 et RU1-13 Agricole
TERRES Qualité agronomique : Culture : Drainage : Cultivé : Boisée : Perte : Bâtiment :
2 et 3 (2-8X et 3-2W / 3-FW) Rotation soya / maïs 80% 25.9 ha (72.4%) 7.46 ha (20.8%) 2.29 ah (6.4%) 0.1395 ha (0.4%)
GARAGE Année de construction : Fondation : Hauteur libre : Entrée électrique : Dimensions : Superficie :
1991 béton avec fondations à demi enterrées 15.8 pieds oui 42 x 62 pieds +/- 2,604 pieds carrés
DÉPENSES FIXES Taxes municipales : Taxe scolaire : Assurance :
1,234$ 312$ 3,320$
ÉVALUATION MUNICIPALE 2023-2025 Terrain : Bâtiment : Total :
1,134,700$ 50,100$ 1,184,800$
CARTE ET ÉLÉVATIONS
SERVITUDE DE PASSAGE
ZONAGE
GRILLE DES USAGES - A1-9
GRILLE DES USAGES - RU1-13
À PROPOS DE BENOIT Impliqué dans le monde des affaires depuis 2007, il a réalisé un grand nombre de transactions commerciales. Il est également administrateur sur les conseils d’administration de Centris et du Collège de l’immobilier, deux entreprises étant sous le parapluie de l’Association professionnelle du courtage immobilier du Québec (APCIQ), en plus d’être membre du comité de pratique du courtage immobilier. Il a auparavant été sur le comité commercial de 2014 à 2019. La formation continue a toujours été importante à ses yeux. Au fil des ans, il est allé chercher les formations qu’il jugeait pertinentes dans des organismes et institutions renommés, tel que l’École d’Entrepreneurship de Beauce, le HEC et l’université Concordia. Il est pilote d’avion professionnel ayant sa licence de ligne et, plus personnellement, il parraine 2 garçons via l’organisme Grands Frères Grandes Soeurs depuis plusieurs années. Il est aussi un adepte de golf, pratiquant son sport au prestigieux club de golf Pinegrove sur la Rive-Sud de Montréal. Benoit a une belle capacité d’adaptation et, que ce soit aux commandes d’un avion ou d’une transaction, il s’engage à ce que rien ne soit le fruit du hasard. B E N O I T S A N S O U CY
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