À vendre
Portfolio de 30 logements
6,750,000$
Faits saillants de l'opportunité
Portefeuille immobilier de qualité composé de trois immeubles multilocatifs totalisant 30 logements, dont 22 unités à Saint-Hyacinthe (construction 1976 et 1951) et 8 unités style condo à Beloeil (construction 2003). Acquis entre 2019 et 2022, les immeubles ont bénéficié d'importants investissements en rénovation au fil des ans. Financement avantageux déjà en place auprès de la Banque Laurentienne avec garantie SCHL, échéant en décembre 2030. Une occasion clé en main pour un investisseur à la recherche d'actifs performants et bien entretenus. Les vendeurs favorisent la vente des actions de la compagnie. Téléphonez-moi pour plus d'infos.
Analyse financière
Liste des loyers 2025-2026
Assumation d’hypothèque
Municipalité de Saint-Hyacinthe
Située sur les rives de la Yamaska, Saint-Hyacinthe est une ville vibrante qui allie histoire, dynamisme économique et qualité de vie. Reconnue comme la capitale agroalimentaire du Québec, elle se démarque par une économie diversifiée, portée par des industries innovantes, des commerces florissants et un secteur culturel en plein essor.
Son centre-ville, riche d’un patrimoine architectural préservé, est le cœur battant de l’activité locale On y retrouve un mélange harmonieux de boutiques, restaurants, services professionnels et institutions, attirant un achalandage constant, tant des résidents que des visiteurs La proximité du Marché public, de la salle de spectacle et de nombreux événements annuels en fait un pôle commercial dynamique et recherché.
Grâce à sa position stratégique entre Montréal et Québec, Saint-Hyacinthe bénéficie d’excellentes infrastructures de transport et d’une forte attractivité pour les entreprises et investisseurs. Avec des initiatives de revitalisation et des incitatifs fiscaux, le centre-ville offre un cadre idéal pour développer des projets commerciaux et maximiser la rentabilité des investissements immobiliers. https://www.st-hyacinthe.ca
975 boul Casavant O, St-Hyacinthe
Photos des logements
Photos des logements
Municipalité de Beloeil
Longeant la rivière Richelieu, Beloeil occupe l'une des plus belles positions géographiques de la Montérégie. Ville-porte de la Vallée-du-Richelieu, elle conjugue cadre naturel d'exception, accessibilité exemplaire vers Montréal et art de vivre distinctif Un équilibre rare qui en fait un pôle résidentiel parmi les plus recherchés de la RiveSud.
Le Vieux-Beloeil, cœur patrimonial et piétonnier de la ville, rassemble le long du Richelieu cafés, restaurants, galeries et boutiques indépendantes. La Maison de la culture Villebon, les berges aménagées et les événements saisonniers y entretiennent une vie urbaine animée à échelle humaine, qui distingue Beloeil des banlieues plus standardisées du Grand Montréal.
L'autoroute 20, la route 116 et la ligne de train de banlieue EXO Saint-Hilaire placent Beloeil à moins de trente minutes du centre-ville de Montréal. Un avantage stratégique pour les professionnels actifs dans la métropole. Conjuguée à un parc immobilier de qualité, à une clientèle établie et à la rareté des propriétés en bord de rivière, cette accessibilité soutient un marché résidentiel stable et particulièrement attractif pour des investissements immobiliers sécuritaires.
https://beloeil.ca
738-758 rue des Manoirs, Beloeil
Photos des logements
À propos de Benoit
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
TITRES
2007àauj-CourtierimmobilieragrééethypothécairechezEngel&Volkers
2011àauj-Piloted’avionprofessionnel
2023àauj-Piloted’hélicoptèreprofessionnel
IMPLICATIONSPROFESSIONELLES
2014-2019-Membreduregroupementcommercialdel’APCIQ*
2020à2024-Membreducomitédespratiquesducourtagedel’APCIQ*
2020à2025-AdministrateurauCAdeCentris.ca
2020àauj-AdministrateurauCAduCollègedel’immobilier(président2023+)
2023àauj-MembreCAconsultatifdeEngel&VolkersMontreal
*AssociationprofessionnelleducourtageimmobilierduQuébec
IMPLICATIONSPERSONNELLES
2013-2015-Sociétécan.delascléroseenplaques
2015àauj-OrganismeGrandsFrèresGrandesSoeurs
2022-FondationimmobilièredeMontréalpourlesjeunesFIMJ
2024àauj-Fondationdel’InstitutCardiologiquedeMontréal
2024àauj-FondationCharles-Bruno-Vold’unsurvivantàl’autre
2025àauj-FondationMuséeMcCord
FORMATIONS
2007-2008-Formationdecourtierimmobilieraffilié&agréé
2009-2011-Formationdepiloteprofessionnel-TransportCanada
2013-2014-Programmeémergence(G1)-Écoled’entrepreneurshipdeBeauce
2015-SéminaireBusinessMastery-TonyRobbins
2021-Obtentiond’unelicencedepilotedeligne-TransportCanada
2021-Certificatengestionimmobilière-UniversitéConcordia
2024-Certificatengestionettransfertd'entreprise-Institutdeleadership
2024-2025-Certificatengouvernance-Collègedesadministrateursdesociétés
2025-LeadershipenIA-Institutquébécoisd’intelligenceartificielle(MILA)
