Spacieux condo dans Sax III
230 Ch. du Golf, #402, Verdun, QC
870,000$
578$ / pc
Vidéo
Faits saillants de l'opportunité
Découvrez ce condo de coin exceptionnel situé au 4e étage du prestigieux complexe SAX Phase III, à l’entrée de l’Île-des-Sœurs
Offrant plus de 1,500 pc de surface habitable et une hauteur sous plafond de 9 pieds, cette unité séduit par sa luminosité abondante, sa disposition à aire ouverte et ses finitions soignées.
L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, s ’ ouvre sur un grand balcon intime, parfait pour profiter des beaux jours La cuisine moderne avec comptoirs en quartz, les deux salles de bains complètes, ainsi que les trois chambres bien proportionnées répondent aux besoins les plus exigeants, que ce soit pour une famille, un couple actif ou un pied-à-terre élégant à Montréal.
Le condo inclut tous les électroménagers, 2 stationnements intérieurs privés, un espace de rangement au sous-sol et donne accès à une piscine extérieur. Il se situe dans un environnement calme, bien entretenu et sécuritaire.
La copropriété est reconnue pour sa gestion rigoureuse et son excellent fonds de prévoyance, garantissant tranquillité d’esprit et valeur à long terme.
À quelques pas de la Place du Commerce, des épiceries, restaurants, cafés, et du REM, cette adresse allie parfaitement confort, accessibilité et qualité de vie
Plans du condo
Caractéristiques
LOT ET ZONAGE ET SUPERFICIE
Lot : 3537681
Zonage : H03-15
Usage : Résidentiel
Condo : 1,506 pc
DÉPENSES
Taxes municipales : 4,540$
Taxe scolaire : 572$
Assurance : 820$
Hydro : 1,898$
Frais de condo : 732$ / mois
Location chauffe-eau : 16.79$ / mois
ÉVALUATION MUNICIPALE
Année : 2023-2024-2025
Terrain : 205,500$
Bâtiment : 498,500$
Total : 704,000$
INCLUSIONS
Cuisinière Samsung
Frigo Maytag
Lave-vaisselle Bosch
Laveuse LG
Sécheuse LG
Micro-onde LG
Stores
EXCLUSIONS
Borne de recharge Tesla
Certificat de localisation
L’arrondissement de l’Île-des-Soeurs
Nichée au cœur du fleuve Saint-Laurent et à quelques minutes du centre-ville de Montréal, l’Îledes-Sœurs (Verdun) offre un cadre de vie unique, où calme, verdure et architecture contemporaine se côtoient harmonieusement.
Très bien desservie par les grands axes routiers et prochainement par le REM, l’île séduit autant les professionnels actifs que les familles à la recherche d’un environnement serein, sans compromis sur la proximité urbaine.
On y trouve :
de nombreux parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables au bord de l’eau
une offre complète de services de quartier : épiceries fines, cafés, restaurants, écoles, cliniques
une communauté tissée serrée, marquée par le respect, la tranquillité et une qualité architecturale homogène
L’Île-des-Sœurs est aussi reconnue pour ses complexes résidentiels de haut niveau, ses aménagements paysagers soignés et sa gestion municipale rigoureuse
C’est une adresse prisée pour ceux qui souhaitent vivre à l’abri du tumulte, tout en restant connectés à la vie culturelle et professionnelle de la métropole.
https://montreal.ca/verdun
Carte du territoire
À propos de Benoit
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
TITRES
2007àauj-CourtierimmobilieragrééethypothécairechezEngel&Volkers
2011àauj-Piloted’avionprofessionnel
2023àauj-Piloted’hélicoptèreprofessionnel
IMPLICATIONSPROFESSIONELLES
2014-2019-Membreduregroupementcommercialdel’APCIQ*
2020à2024-Membreducomitédespratiquesducourtagedel’APCIQ*
2020à2025-AdministrateurauCAdeCentris.ca
2020àauj-AdministrateurauCAduCollègedel’immobilier(président2023+)
2023àauj-MembreCAconsultatifdeEngel&VolkersMontreal
*AssociationprofessionnelleducourtageimmobilierduQuébec
IMPLICATIONSPERSONNELLES
2013-2015-Sociétécan.delascléroseenplaques
2015àauj-OrganismeGrandsFrèresGrandesSoeurs
2022-FondationimmobilièredeMontréalpourlesjeunesFIMJ
2024àauj-Fondationdel’InstitutCardiologiquedeMontréal
2024àauj-FondationCharles-Bruno-Vold’unsurvivantàl’autre
2025àauj-FondationMuséeMcCord
FORMATIONS
2007-2008-Formationdecourtierimmobilieraffilié&agréé
2009-2011-Formationdepiloteprofessionnel-TransportCanada
2013-2014-Programmeémergence(G1)-Écoled’entrepreneurshipdeBeauce
2015-SéminaireBusinessMastery-TonyRobbins
2021-Obtentiond’unelicencedepilotedeligne-TransportCanada
2021-Certificatengestionimmobilière-UniversitéConcordia
2024-Certificatengestionettransfertd'entreprise-Institutdeleadership
2024-2025-Certificatengouvernance-Collègedesadministrateursdesociétés
2025-LeadershipenIA-Institutquébécoisd’intelligenceartificielle(MILA)
