369 Bord-de-l’eau, Ste-Barbe

Un vrai coup de coeur

369 ch Bord-de-l'eau, Saint-Barbe

2,500,000$

Faits saillants de l'opportunité

Maison haut de gamme sur 2 étages avec plafond cathédrale et poutres en bois apparentes, possédant un grand terrain minutieusement aménagé en bordure du fleuve Saint-Laurent. Profitez de +/- 400 pieds linéaires sur le bord de l'eau avec 2 côtés permettant d'y accoster plusieurs embarcations et d'apprécier les couchers du soleil. Les grandes fenêtres offrent des vues extraordinaires, à toutes les saisons. Imaginez les enfants courir avec le chien ou le match du siècle entre les cousins au Shuffleboard. L'entrée est munie d'une barrière électrique avec caméra, entourée d'une végétation mature procurant beaucoup d'intimité. Un secret bien gardé!

 Design fait par la compagnie Linwood

 Garage détaché de 2 portes

 Loft au-dessus du garage

 Génératrice intelligente

 4 balcons

 Solage recouvert en acrylique

 Entièrement meublé

 Spa recouvert

 Caserne des pompiers à proximité (3.2 km)

ENGEL & VÖLKERS BENOIT SANSOUCY

Caractéristiques

LOT ET ZONAGE

Lot : 6 500 439 (anciennement 2 844 798)

Zonage : à venir

Usage : résidentiel

SUPERFICIES

RDC : +/- 1900 pc

2e étage : +/- 855 pc

Sous-sol : +/- 1900 pc

Garage : +/- 1211 pc

Loft (garage) : +/- 931 pc

DÉPENSES

Taxes municipales : 6,435$

Taxe scolaire : 856$

Assurance: 2,507$

Hydro : 3,787$

ÉVALUATION MUNICIPALE

Année : 2024

Terrain : 569,000$

Bâtiment : 639,900$

Total : 1,208,900$

Plans

Municipalité de Sainte-Barbe

Elle a été fondée grâce au démembrement partiel des paroisses de Saint-Anicet et de Saint-Stanislas-de-Kostka le 12 juin 1882 et est située à peine à quinze minutes de l'autoroute 30, donnant ainsi accès en très peu de temps aux grandes agglomérations comme Vaudreuil-Dorion, Montréal et Brossard.

Elle compte plus de 1,400 habitants permanents ainsi qu'un nombre considérable

de villégiateurs qui fait porter la densité populationnelle à 2,500 au cours de la période estivale.

www.ste-barbe.com

Certificat de localisation

À propos de Benoit

Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m’engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats.

Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière. Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision.

« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »

- Benoit Sansoucy

Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.

TITRES

2007 à auj - Courtier immobilier agréé et hypothécaire chez Engel &Volkers

2011 à auj - Pilote d’avion professionnel

2023 à auj - Pilote d’hélicoptère professionnel (formation en cours)

IMPLICATIONS PROFESSIONELLES

2014-2019 - Membre du regroupement commercial de l’APCIQ*

2020 à auj - Président du CA du Collège de l’immobilier (2023+)

2020 à auj - Administrateur au CA de Centris.ca

2020 à auj - Membre du comité des pratiques du courtage de l’APCIQ*

2023 à auj - Membre CA consultatif de Engel & Volkers Montreal

*Association professionnelle du courtage immobilier du Québec

IMPLICATIONS PERSONNELLES

2013-2015 - Société can. de la sclérose en plaques (don et collecte)

2015 à auj - Organisme Grands Frères Grandes Soeurs (parrainage)

2022 - Fondation immobilière de Montréal pour les jeunes FIMJ (don)

FORMATIONS

2007 - Formation de courtier immobilier affilié

2008 - Formation de courtier immobilier agréé

2009-2011 - Formation de pilote professionnel - Transport Canada

2013-2014 - École d’entrepreneurship de Beauce - Émergence (G1)

2015 - Séminaire Business Mastery - Tony Robbins

2021 - Obtention d’une licence de pilote de ligne - Transport Canada

2021 - Certificat en gestion immobilière - Université Concordia

2024 (mai) - Certificat en leadership et habiletés de gestion - Institut de Leadership

2024 (oct.) - Certificat en gouvernance - Collège des administrateurs de sociétés