Magnifique domaine équestre
1516 ch. Bellevue, Carignan, QC
3,450,000$ + taxes
s de l'opportunité
Montréal, au cœur de Carignan, s’étend un eption Avec ses plus de 116 acres de terres é rare combine des installations modernes, t entretenus et un environnement préservé, mme aux cavaliers un cadre de vie et de . et l’élégance des lieux captivent L’écurie tionnelle, accueille 19 boxes spacieux, des lavage, ainsi qu ’ un écureur et des aires de sées. À ses côtés, un manège intérieur de s ’entraîner toute l’année, tandis que les ainés et les grands enclos complètent Un marcheur circulaire intérieur ainsi que uctures viennent enrichir ce complexe pensé our répondre aux exigences des passionnés
e domaine séduit par ses paysages variés uverts, il offre un cadre propice aux longues on profite du calme et de la beauté d’un privilégié. Les sentiers attenants deviennent urel de la vie équestre, constituant un terrain ers de tous niveaux.
mplémentaires, incluant garages, abris, quipements spécialisés, témoignent du soin la pérennité du site. Tout a été mis en place nnement fluide et optimal, qu’il s ’agisse de de la pension ou de l’organisation d’activités
iété, il s ’agit ici d’un véritable projet clé en rochaine génération de propriétaires. Un lieu t déjà profondément ancrée, et où il ne reste oire qui s’écrit depuis des années dans ce
Caractéristiques
LOT ET ZONAGE ET SUPERFICIE
Lot : 2599815
Zonage : A-025, MN2-A-152 et MN2-A-153
Usage : Agricole
SUPERFICIES
Bâtiment principal : +/- 20,500 pc
Garage 1 : +/- 4,285 pc
Garage 2 : +/- 1,105 pc
Terrain : 116 acres
DÉPENSES
Taxes municipales : 8,813$
Taxe scolaire : 1,564$
Assurance : 13,888$
Hydro : 10,164$
Propanoe : 1,076$
Entretien du terrain : 12,020$
Déneigement : 12,388$
ÉVALUATION MUNICIPALE
Année : 2025-2026-2027
Terrain : 1,272,000$
Bâtiment : 873,800$
Total : 2,145,800$
INCLUSIONS
Laveuse/sécheuse
Système de caméra
Écureur pour l'écurie
Système d'alarme
1x un monte charge
2x séchoirs avec solarium pour chevaux
John Deere 6230 (+/- 2290 heures )
John Deere 3120 ( +/- 1930 heures )
4 roues Polaris Sporstman XP
Citerne d'arosage #1 de marque, abi support modèle A-100714
Citerne d'arosage #2 de marque Bois Franc inc, modèle 2000
Tracteur a gazon John Deer
Gratte #1 - herse de marque Sol Teck, modèle PHSWL-CAT11
Gratte #2 - herse de marque Sol Teck, modele MG48
Trailer à gravier Phaneuf
Gratte à chemin Frontière
Faucheuse 15' de marque E-15
Certificat de localisation
Certificat de localisation (complet)
Zonage - Plan
Zonage - Grille des usages A-025
Zonage
Municipalité de Carignan
Située sur la Rive-Sud de Montréal, Carignan est une ville qui conjugue harmonieusement douceur de vivre, paysages verdoyants et accessibilité Traversée par la rivière Richelieu et entourée de boisés, de terres agricoles et de milieux naturels protégés, elle offre un environnement rare où le calme et la beauté de la campagne se marient à la proximité de la métropole
Carignan séduit par ses espaces verts abondants, ses sentiers pittoresques et ses parcs qui invitent à la détente, aux balades et aux activités de plein air en toutes saisons. Elle est aussi reconnue pour son terroir agricole fertile et son caractère préservé, qui en font une destination de choix pour les amoureux de la nature, les familles et les passionnés d’activités récréatives.
Grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes des grands axes routiers et des services essentiels, Carignan permet de profiter pleinement d’un mode de vie paisible, tout en restant connectée aux commodités urbaines de la Rive-Sud et de Montréal.
Un lieu privilégié, où l’équilibre entre nature, qualité de vie et accessibilité prend tout son sens https://www.carignan.quebec
Carte du territoire
À propos de Benoit
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
TITRES
2007àauj-CourtierimmobilieragrééethypothécairechezEngel&Volkers
2011àauj-Piloted’avionprofessionnel
2023àauj-Piloted’hélicoptèreprofessionnel
IMPLICATIONSPROFESSIONELLES
2014-2019-Membreduregroupementcommercialdel’APCIQ*
2020à2024-Membreducomitédespratiquesducourtagedel’APCIQ*
2020à2025-AdministrateurauCAdeCentris.ca
2020àauj-AdministrateurauCAduCollègedel’immobilier(président2023+)
2023àauj-MembreCAconsultatifdeEngel&VolkersMontreal
*AssociationprofessionnelleducourtageimmobilierduQuébec
IMPLICATIONSPERSONNELLES
2013-2015-Sociétécan.delascléroseenplaques
2015àauj-OrganismeGrandsFrèresGrandesSoeurs
2022-FondationimmobilièredeMontréalpourlesjeunesFIMJ
2024àauj-Fondationdel’InstitutCardiologiquedeMontréal
2024àauj-FondationCharles-Bruno-Vold’unsurvivantàl’autre
2025àauj-FondationMuséeMcCord
FORMATIONS
2007-2008-Formationdecourtierimmobilieraffilié&agréé
2009-2011-Formationdepiloteprofessionnel-TransportCanada
2013-2014-Programmeémergence(G1)-Écoled’entrepreneurshipdeBeauce
2015-SéminaireBusinessMastery-TonyRobbins
2021-Obtentiond’unelicencedepilotedeligne-TransportCanada
2021-Certificatengestionimmobilière-UniversitéConcordia
2024-Certificatengestionettransfertd'entreprise-Institutdeleadership
2024-2025-Certificatengouvernance-Collègedesadministrateursdesociétés
2025-LeadershipenIA-Institutquébécoisd’intelligenceartificielle(MILA)
