1448 BOUL. DES LAURENTIDES, LAVAL
7,950,000$ +TPS/TVQ +/- 51$ / PC +/- 25,000$ / PORTE
OPPORTUNITÉ Prenez la relève du site de l’ancien centre de recyclage Lecavalier Auto (LKQ). Une entreprise d’une réputation irréprochable où la mission environnementale a toujours été au coeur de leurs décisions. Le site a permis la récupération et la disposition de pièces et voitures usagées pendant longtemps. C’est à son tour de renaître entre les mains d’un entrepreneur qui y installera son entreprise industrielle ou d’un promoteur qui lui donnera un nouvel usage en y construisant des habitations multirésidentielles.
BÂTIMENT ACTUEL Bâtiments d’environ 10,000 pieds carrés avec usage industriel ayant 8 portes de garage disponibles à l’acheteur sans délai. Installez-y votre entreprise! REDÉVELOPPEMENT Terrain de 154,966 pieds carrés idéalement situé entre les boulevards St-Martin O et de la Concorde O. Faites partie de la revitalisation du secteur en y construisant, dès maintenant, plusieurs centaines de logements!
PLAN PARCELLAIRE & DIMENSIONS
LOT ET ZONAGE Lot : 1653841 (bientôt remplacé par 6543104 et 6543103) Zonage : T6.1-5054 et T5.1-5064 Superficie : 154,966 PC Mesure frontale : 256 pieds Hauteur maximale : 6 étages
DÉPENSES Évaluation municipale (2022-2024) : 2,306,700$ Taxes municipales 2022 : 63,551$ Taxe scolaire 2022-2023 : 2,277$
REDÉVELOPPEMENT
À PROPOS D’ENGEL & VÖLKERS
À PROPOS DE BENOIT Impliqué dans le monde des affaires depuis 2007, il a réalisé un grand nombre de transactions commerciales. Il est également administrateur sur les conseils d’administration de Centris et du Collège de l’immobilier, deux entreprises étant sous le parapluie de l’Association professionnelle du courtage immobilier du Québec (APCIQ), en plus d’être membre du comité de pratique du courtage immobilier. Il a auparavant été sur le comité commercial de 2014 à 2019. La formation continue a toujours été importante à ses yeux. Au fil des ans, il est allé chercher les formations qu’il jugeait pertinentes dans des organismes et institutions renommés, tel que l’École d’Entrepreneurship de Beauce, le HEC et l’université Concordia. Il est pilote d’avion professionnel ayant sa licence de ligne et plus personnellement, il parraine 2 garçons via l’organisme Grands Frères Grandes Soeurs depuis plusieurs années. Il est aussi un adepte de golf, pratiquant son sport au prestigieux club de golf Pinegrove sur la Rive-Sud de Montréal. Benoit a une belle capacité d’adaptation et que ce soit aux commandes d’un avion ou d’une transaction, il s’engage à ce que rien ne soit le fruit du hasard. Benoit Sansoucy Courtier immobilier agréé DA T. 514-299-2211 benoit.sansoucy@engelvoelkers.com benoitsansoucy.evimmobilier.com