Brochure Precursores 5

TU ESPACIO PERFECTO EN SAN MIGUEL

CRÉDITO HIPOTECARIO:

DISEÑO ARQUITECTÓNICO:

PRECERTIFICACIONES SUSTENTABLES:

SELLO DE CALIDAD:

Av. Venezuela

Cost aner a

5 min Parque de las Leyendas

Av. Faucett

Ma rina

8 min

Av. La Paz

Ma rina

UPC

5 min Colegio Claretiano

7 min

Metro

Av. La Mar

Av. La Marina

ABUNDANTES ÁREAS VERDES CENTROS COMERCIALES CINES UNIVERSIDADES

Av. M anue l Cipr iano Dula

Av. L a Ma rina

Av. Un iversit aria

Av. Bríg ida Silv ad eO cho a

Paz

Av. Raf ael Esc ard o

8 min Open Plaza

Av. La

Av. Sim ón Bo líva

10 min Plaza San Miguel

Av. Parq ue d e

Av. La

10 min PUCP

5 min Pque. Quiñones

Av. Ra fael E scard o

Av. La

5 min Comisaría Maranga

Av. de los Precur sores

Mar ina

Av. Hay aD e La Torr e

Av. L a

5 min Pque. Monitor Huascar

Av. Un iversit aria

para ti y tu familia

las leye nda s

Av. Haya De La To rre

Av. Faucett

SAN MIGUEL MEJOR ENTORNO

Cos ta v Cos erd ta e era cerca de universidades (PUCP, UPC, UNMSM), institutos (ICPNA, Vive en una zona tranquila,npero Peruano Británico), colegios (AELU, Claretiano, Juan XXIII, Diez de Octubre), clínicas (San Gabriel, Providencia), iglesias (San Miguel Arcángel), centros comerciales (CC Plaza San Miguel, Centro Open Plaza, Mall Aventura Plaza), agencias bancarias, supermercados (Wong, Plaza Vea), hipermercados (Tottus, Metro, Makro) tiendas de mejoramiento del hogar (Sodimac, Maestro, Cassinelli) y demás que necesites.

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BUEN DISEÑO Y FUNCIONALIDAD Audaz y moderno, por dentro y por fuera Nuestra fachada de ladrillo expuesto proyecta una apariencia moderna y representará un gran ahorro en el mantenimiento.

anto

El lounge se entrega equipado con wifi, cámaras de seguridad y conexión a Prosegur para garantizar seguridad y pronta asistencia (para temas de seguridad, urgencia médica o bomberos).

DISFRUTA DE UNA VISTA ESPECTACULAR

Todos los días

ACABADOS Y EQUIPAMENTO QUE TE AHORRARÁN TIEMPO Y DINERO ENTREGAMOS: Espejos en todos los baños Puertas de ducha en vidrio templado Mueble de baño (Decor Center) Rollers en todos los ambientes que miran hacia la fachada Luminarias led en interiores de departamentos y áreas comunes Paredes empastadas y pintadas (no papel mural) Piso laminado alemán (15 años de garantía) Sistema centralizado de agua caliente a gas natural (Bosch) Tablero de granito en cocina Encimera a gas natural, horno, horno microondas y campana extractora (FDV) Reposteros altos y bajos Closets completos (Cajonera, zapatera y colgador) Ventanas y mamparas que brindan protección termoacústica

LAS ÁREAS COMUNES QUE BUSCABAS

Estacionamiento de bicicletas

Zona de parrilla

Salón de usos múltiples

Sala de estudios y coworking

Sala de lavado y secado tipo wash coin y patio de lavado y secado

Beneficios de nuestro proyecto: Sala de lavado / secado con moneda (wash coin) en azotea.

Instalaciones habilitadas de gas natural (Cálidda) para cocina (encimera) y calentador de agua (calentamiento centralizado).

Inodoros y griferías ahorradores.

Sistema de luces con sensor de movimiento en áreas comunes.

Estacionamientos de bicicletas en áreas comunes.

Departamentos diseñados para maximizar iluminación natural.

Sistema de ventana de cierre hermético (para mayor confort térmico y acústico).

Dos ascensores Thyssenkrupp para 8 pasajeros cada uno.

Lobby de ingreso

WIFI

CÁMARAS DE SEGURIDAD

AHORRO DE ENERGÍA

AHORRO DE AGUA

SISTEMA DE RECICLADO

SENSORES DE MOVIMIENTO

AV. FAUCETT

AV. FAUCETT

DEPARTAMENTO 301 al 1101 Área total : 73.93 m² Incluye balcón

DEPARTAMENTO 202 - 402 - 602 - 802 - 1002 - 1202 - 1402 Área total : 41.75 m² Incluye balcón

AV. FAUCETT

AV. FAUCETT AV. PRECURSORES

DEPARTAMENTO 302 - 502 - 702 - 902 - 1102 - 1302 - 1502 Área total : 41.76 m² Incluye balcón

DEPARTAMENTO 303 al 1403 Área total : 59.4 m² Incluye balcón

¿Quién es SUMAC?

SUMAC es una empresa multinacional especializada en sustentabilidad y eficiencia energética, dedicada al sector inmobiliario y de la construcción.

Actualmente SUMAC cuenta con oficinas en algunas de las ciudades de mayor crecimiento urbanístico en el mundo; asesorando a diversas organizaciones en temas de sustentabilidad, eficiencia energética y administración de proyectos eficientes.

¿Qué es EDGE?

La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies, por sus siglas en inglés), es una evaluación para construcciones nuevas, disponible en más de 125 países de economías en desarrollo. Este nuevo sistema fue creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC, por sus siglas en inglés), miembro del Grupo Banco Mundial y propone una disminución en la cantidad de recursos utilizados mediante una escala comparativa que toma como base estándares locales.

¿CÓMO SE OBTIENE? Para obtener la certificación EDGE, se necesita cumplir con un ahorro de mínimo de 20% en energía, 20% en agua y 20% en energía incorporada en los materiales en el edificio.

Como herramienta facilitadora, EDGE pone a disposición de cualquier usuario un software interactivo basado en la nube con información precargada y adaptada a todas las regiones disponibles, mismo que permite una visualización en tiempo real del porcentaje de ahorro y retorno de inversión posibles de alcanzar con las estrategias tentativas a desarrollar.

AV. PRECURSORES

DEPARTAMENTO 304 al 1204 Área total : 78.75 m² Incluye balcón

¿Qué es Mivivienda verde?

Mivivienda Verde es aquella vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente.

Vivienda tradicional

¿Quiénes somos?

Conoce un poco más sobre nosotros Empresa peruana fundada en 1996 con el objeto de dedicarse al desarrollo y promoción de proyectos inmobiliarios. Nos caracteriza la calidad de los acabados de nuestros departamentos, el enfoque sustentable de nuestros proyectos, así como la seriedad y transparencia en el trato con nuestros clientes.

Criterios de sostenibilidad

Nos esmeramos para brindar el mejor producto a nuestros clientes, por lo que trabajamos con un selecto equipo de profesionales del medio, así como con proveedores serios y confiables.

AHORRA EN TUS CONSUMOS MENSUALES DE:

Nuestro origen

Luz

Agua

Sistemas de iluminación de bajo consumo (tecnología LED) y calentador de agua

Griferias y sanitarios con sistemas de bajo consumo (lavatorios, duchas e inodoros) contómetros o medidores de agua independizados.

Ahorro

30% mensual

Historia

La empresa fue constituida el 18 de julio de 1996. Desde su fundación Bélgica Edificaciones ha puesto especial énfasis en la aplicación de estándares de excelencia en el proceso constructivo, los cuales se evidencian no sólo en la calidad de los acabados de las viviendas sino en la relación de la empresa con sus proveedores y trabajadores. A lo largo de sus 22 años de actividad, producto del desarrollo de 16 edificios multifamiliares, la empresa ha acumulado una importante experiencia, logrando la venta de sus proyectos sin efectuar mayor inversión en la promoción gracias a su buena ubicación, atractivo diseño y calidad de sus acabados. Los proyectos han sido desarrollados en los siguientes distritos: 10 en San Miguel, 2 en Pueblo Libre, 1 en San Borja, 2 en Magdalena y 1 en La Molina.

ELIGE UNA INMOBILIARIA CERTIFICADA POR BEST PLACE TO LIVE PERÚ

Los antecedentes y las imágenes son referenciales sujetas a variación sin previo aviso

Av. Elmer Faucett 298 (cruce con Av. de los Precursores) - San Miguel Teléf.: (01) 220 6368 Cel.: 994 293 043 www.belgica.com.pe ventas@belgica.com.pe