CITADELE BANK

Тенденции

Хорошая «приправа» в стабильном развитии латвийской экономики

К

аков сегодня, на ваш взгляд, экономический имидж Латвии на международной арене?

– Безусловно, позитивный. Можно с уверенностью констатировать, что способность Латвии за сравнительно короткие сроки скомпенсировать негативные последствия кризиса, внутренне перестроиться и продолжить нормальное поступательное развитие характеризует нашу страну на международной арене только с положительной стороны. Давайте обратимся к цифрам: сегодня в Латвии темп прироста ВВП составляет порядка 5,6%, что является одним из лучших показателей по Европе. И неудивительно, что наша страна абсолютно заслуженно удостаивается похвал от ряда международных организаций.

Дом

сдан в эксплуатацию в 2008 году. Апартаменты с полной отделкой и мебелью. Возможность сделать дизайн интерьера по вашему дизайн-проекту. Цена – от 3000 EUR/м2. Регистрация в Земельной книге. Отсрочка оплаты до 2-х лет. Минимальный первый взнос – от 25 000 EUR.

✆+371 29129239 www.terases.com

2 Status I НЕДВИЖИМОСТЬ

И в долгосрочной перспективе наши ожидания в отношении динамики развития латвийской экономики также позитивны. Основой такого развития Латвии станет сочетание ее статуса как части Европейского союза с целым рядом уникальных геополитических, этнографических и географических преимуществ страны, которые высоко оценивает международная аудитория, в том числе наши клиенты из Европы и стран СНГ. Как вы считаете, почему Латвия по сей день остается привлекательным объектом для инвестиций иностранного капитала? В чем ее неоспоримые преимущества?

– Для инвесторов одними из самых важных факторов всегда были и остают-

Владимир Иванов

ся стабильность и перспектива. В случае с Латвией уже упоминавшееся ее умение выходить из кризиса, правильно выстраивать экономическую линию поведения – важная предпосылка для устойчивого развития. Иными словами, инвестор вправе ожидать прозрачности экономических процессов и понятных перспектив при любом сценарии развития событий. Отдельно следует сказать об инвесторах из стран СНГ, которые сегодня очень активно интересуются возможностью инвестирования в Латвию. Ведь именно на них в первую очередь ориентированы изменения в наших законах, касающиеся миграционной политики и налогообложения, благоприятствующие холдинговой деятельности и инвестициям. Эта категория инвесторов, с которыми

Текст: Беата Эдельштейн

Экономика, характеризуя деловые способности и силу страны в глазах международного сообщества, является одним из краеугольных камней в основе развития любого государства. О трендах экономики, общем инвестиционном климате Латвии и устойчивости страны перед мировыми кризисами мы поговорили с руководителем дирекции управления частным капиталом банка Citadele Владимиром Ивановым.

Тенденции нас связывают долгие исторические, политические, культурные связи и общая языковая среда, высоко ценит понятность и прозрачность бизнес-площадки, всего комплекса процессуальных этапов оформления любой сделки, а также присущие нашей стране компактность и мобильность, которые позволяют сберечь самое дорогое – время. Добавлю, что в относительно небольшой социум значительно легче интегрироваться, завести и поддерживать в нем нужные контакты. Помимо вышесказанного, инвесторы ценят наличие в Латвии квалифицированного рынка труда, а также работоспособность и профессионализм персонала. Немаловажным фактором также является правильная адресная политика латвийских государственных институций, которые с большим вниманием относятся к каждому инвестору. Какие секторы и отрасли экономики наиболее интересны инвесторам из стран СНГ с началом 2013 года?

– С точки зрения объема инвестиций пока по-прежнему лидирует сектор недвижимости. И этому способствует множество факторов. Цены на рынке недвижимости Латвии серьезно скорректировались во время кризиса и остаются относительно невысокими, и сейчас вниманию потенциальных покупателей предлагаются проекты, отвечающие всем европейским стандартам, с весьма благоприятным сочетанием «цена – качество». При этом вновь упомянем удоб-

ное географическое положение, стабильность и спокойствие. Так что иностранцы с удовольствием покупают себе жилье в Латвии. Если говорить о бизнесе, то те отрасли промышленности, которые всегда были перспективны в Латвии, и сегодня не потеряли своей актуальности. Это пищевая промышленность и транзит, логистика и транспорт, IT-сфера и финансы. Относительно сферы финансов следует отметить, что в силу исторических процессов нерезидентская доля в капитале финансовых учреждений по-прежнему остается превалирующей. На данный момент здесь лидирует скандинавский капитал. Другие иностранные инвесто-

– Открытие бизнеса в любой стране является делом непростым, это никогда и нигде не было банальной процедурой. Латвийское законодательство не предусматривает каких-либо отличий или особых требований при регистрации предприятий иностранными гражданами в отличие от латвийцев. Безусловно, есть некоторые особенности, например, языковые – все официальные бумаги в госинституции должны подаваться на латышском языке, однако это неудобство с лихвой компенсируется общей благоприятной и дружелюбной деловой средой. Уже давно в нашей стране большинство документов подается и оформляется в электронном виде, что бережет

Для инвесторов одними из самых важных факторов всегда были и остаются стабильность и перспектива. В случае с Латвией уже упоминавшееся ее умение выходить из кризиса, правильно выстраивать экономическую линию поведения – важная предпосылка для устойчивого развития. Иными словами, инвестор вправе ожидать прозрачности экономических процессов и понятных перспектив при любом сценарии развития событий. ры также проявляют активный интерес к данной отрасли, но, пожалуй, в банковском сегменте им становится тесновато. Поэтому сейчас более активно рассматриваются альтернативные возможности, и мы чувствуем интерес к вложению денег в проекты в производственной, транспортной и других отраслях. Скажите, трудно ли иностранным гражданам открыть свой бизнес в Латвии?

одновременно и силы, и время. Но даже если нет возможности обойтись без личного присутствия в том или ином кабинете, все происходит быстро и четко. Для сравнения пример – в Латвии можно пройти ежегодный техосмотр автомобиля за 30–40 минут. Иллюстративно, не правда ли? В целом наших клиентов при прохождении бюрократических процедур приятно удивляют взаимный интерес и K

Рига, Межапаркс, «Кейзармежс»

Земля для строительства частного дома в красивом, респектабельном, тихом месте, на берегу озера Кишэзерс. До центра города на а/м 10 минут. Два участка – 3 723 м2 и 2 400 м2. Все городские коммуникации подведены к участкам. Цена: 400 EUR/м2. Дмитрий Павлов Тел.: +371 29 203468 Э-почта: dom77@apollo.lv

Status I НЕДВИЖИМОСТЬ 3

Тенденции Текущая ситуация в Латвии со всей очевидностью показывает, что внешние инвестиции способствуют ускорению экономических процессов, но точно не способны на стратегическом уровне негативно повлиять на внутренние тренды развития латвийской экономики. Иностранные инвестиции – это скорее хорошая приправа, но не основное блюдо. внимание практически во всех кабинетах, а также возможность вести переговоры на русском языке. Подобные отзывы мы получаем от многих наших клиентов, так что для Латвии такие подходы скорее правило, а не приятное исключение. Вы отметили недвижимость среди лидирующих объектов инвестирования. Скажите, что наиболее популярно среди иностранных инвесторов: жилая или коммерческая недвижимость и почему?

– Изначально определенно преобладал и пока все еще преобладает сектор жилой недвижимости. Покупатели зачастую руководствуются скорее житейским интересом, без явной доминанты в инвестиционный процесс. Однако в последнее время также стал

4 Status I НЕДВИЖИМОСТЬ

возрастать интерес иностранных инвесторов к сегменту коммерческой недвижимости. Появляется все больше проектов реновации исторического жилья с его последующей продажей или сдачей в аренду, строительства торговых центров или офисных бюро с целью получения постоянных доходов от аренды и даже коммерческие предложения в сфере сельского хозяйства: вложения в земельные угодья при использовании современных технологий могут дать очень интересный эффект и экономическую отдачу. Среди причин подобной тенденции – вся совокупность факторов, от иррациональных («Да нам просто нравится здесь жить и вести бизнес!») до чисто рациональных, связанных с желанием увеличить доходы и снизить риски за счет диверсификации вложений.

Как вы считаете, какова в измененных экономических условиях судьба многих объектов недвижимости, которые были «заморожены» в кризисный и посткризисный периоды?

– В данном случае многое зависит от того, что это за объект, какого он типа и назначения, сколько денежных средств было изначально инвестировано в него и на какой дисконт, на какие потери в настоящий момент готовы пойти его собственники. Если же говорить в целом, мы наблюдаем достаточно позитивную тенденцию, многие объекты «размораживаются», происходит реновация исторических зданий, и все активнее развертывается строительство новых. Скептики говорят, что с возрастанием количества иностранных инвестиций страна, с одной стороны, получает реальную финансовую поддержку, но, с другой – постепенно теряет экономическую независимость. Как бы вы прокомментировали данное высказывание?

– Мне кажется, что это спорное заявление, некоторая спекуляция на понятиях.

Тенденции В последнее время мы постоянно говорим скорее об интеграции, глобализации в мировом масштабе, и это напрямую относится к экономикам различных стран. Но даже если всерьез относиться к заявлениям скептиков, надо сопоставлять и сравнивать цифры, ну, например, показатели по иностранным денежным вливаниям и общий объем рынка или ВВП за отдельно взятый период. Текущая ситуация в Латвии со всей очевидностью показывает, что внешние инвестиции способствуют ускорению экономических процессов, но точно не способны на стратегическом уровне негативно повлиять на внутренние тренды развития латвийской экономики. Иностранные инвестиции – это скорее хорошая приправа, но не основное блюдо. Март 2013 года отмечен кипрским банковским кризисом. Как, по вашему мнению, данные события повлияют на экономическую ситуацию в Европе и, в частности, в Латвии, также тесно сотрудничающей с островным государством?

– Кипрские события определенным об-

разом повлияют на экономическую ситуацию не только в Европе, но и во всем мире. Это на сегодня общепринятая точка зрения, и я ее полностью разделяю. Вопрос о степени такого влияния. Если говорить о воздействии на Европу, то здесь следует учитывать относительно небольшую долю экономики Кипра в экономике Европейского союза, это порядка 0,2%. Безусловно, Евросоюз обладает сегодня всеми ресурсами и возможностями для того, чтобы успешно скомпенсировать негативные последствия от кипрского кризиса. Что касается влияния непосредственно на Латвию, то, по моему мнению, финансовой ситуации нашей страны ничто не угрожает, так как она уже получила закалку, выстроена на совершенно иных принципах и механизмах работы. Более того, латвийская экономика является частью общеевропейской системы, что само по себе способно в значительной степени облегчить возможное негативное влияние проявлений кризиса в других странах. Так что мы смотрим в будущее с уверенностью и оптимизмом.¢

Информация о банке Citadele Банк Citadele является латвийским местным банком, предлагающим банковские, финансовые услуги, а также услуги по управлению капиталом. Группа банка Citadele представлена как на латвийском рынке, так и в 9 других странах. Банк Citadele является единственным партнером по сотрудничеству с American Express® в Латвии и Литве с правом эмитировать кредитные карты American Express. По результатам исследования Балтийского института корпоративного управления, в 2012 году управление банка Citadele было признано лучшим в странах Балтии среди принадлежащих государству предприятий. Видение банка Citadele – стать самой ценной финансовой группой в странах Балтии. В настоящее время 75% минус одна акция банка принадлежит ГАО Privatizācijas aģentūra, а 25% и одна акция – Европейскому банку реконструкции и развития.

КВАРТИРА, ТИХИЙ ЦЕНТР РИГИ, ул. БАЗНИЦ АС

Продается 5-комнатная квартира в бельэтаже здания 1902 года постройки на престижной улице тихого центра Риги, рядом с церковью Святой Гертруды. Цена: 310 000 EUR Квартира имеет автономное газовое отопление, старинный камин, качественную внутреннюю отделку, полностью оборудованную кухню, обогреваемый пол в ванной, оригинальный дубовый паркет и двойные деревянные окна. Кроме 5 жилых комнат в квартире имеются 2 больших хозяйственных помещения. Парковка во внутреннем дворе. Квартира идеально подходит как для жилья, так и для бизнеса. Общая площадь помещений – 157 кв. м. Квартира обставлена эксклюзивной итальянской мебелью.

Елена Сирота. Тел.: +371 29211740. Э-почта: elena.sirota@gmail.com Ул. Ноликтавас, 1-14, Рига, LV-1010

Status I НЕДВИЖИМОСТЬ 5