Tuindersweg 49A, Maasdijk

KOOP

TUINDERSWEG 49A MAASDIJK <PLAATSNAAM>

Op enkele minuten van de rijksweg A20 komt een ruime bedrijfshal met kantoorverdieping beschikbaar met een totale oppervlakte van ca. 524 m2. Recent zijn er 30 zonnepanelen op het dak geplaatst en aan de voorzijde is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.

BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte is ca. 262 m2 groot en is onder meer voorzien van: •

Elektrische overheaddeur (3,1m breed x

•

Basic pantry en toiletruimte;

3,5m hoog);

•

Alarminstallatie;

•

Een tweede interne overheaddeur;

•

Loodskantoor/kantineruimte;

•

Een maximale vrije hoogte van 3,75m;

•

Meterkast (v.v.

•

Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;

•

Verlichting;

•

Krachtstoomaansluitingen;

•

Gasgestookte heater;

deltafiber/gas/water/elektra) •

Trapopgang aan de achterzijde naar de verdieping;

•

30 PV panelen.

Aan de voorzijde van het object zijn tevens nog mogelijkheden tot het creëren van een tweede trap. Tevens zijn de hal voorzien van enkele werkbanken en stellingen, welke in overleg achter kunnen blijven in de bedrijfsruimte.

KANTOORRUIMTE De verdieping is bereikbaar via de trapopgang aan de achterzijde en is geheel ingericht als kantine/kantoorruimte en beschikt tevens over vrij uitzicht op het voorgelegen weiland. De verdieping is eveneens ca. 262 m2 groot en is onder meer voorzien van: •

2 lichtstraten en dakluiken;

•

Spreekkamer;

•

Volledige keuken voorzien van een

•

Badkamer voorzien van een

koelkast, oven-magnetron en vaatwasser;

inloopdouche, bubbelbad, toilet en aparte

•

Laminaatvloer;

wasruimte;

•

Alarminstallatie;

•

Houtkachel;

•

Wand- en plafondunits;

•

Centrale verwarming d.m.v. een CV-ketel;

•

Te openen ramen aan de voorzijde;

•

Data- en elektra aansluitingen;

•

Baropstelling;

•

Elektrische zonwering.

•

Gashaard;

BOUWJAAR Het pand is in 2004 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN EN PARKEREN Aan de voorzijde is een terrein van ca. 112 m2 klinkers gelegen mede bestemd voor parkeren van personenauto’s. Tevens zijn aan de Tuinderweg en Prins Mauritsstraat eveneens openbare parkeergelegenheden gelegen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen nabij de dorpskern van Maasdijk. Daarmee is het object goed gelegen t.o.v. de Rijksweg A20. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg. Ook zijn middels het Westerleeplein en Maasdijkplein omliggende dorpskernen in de gemeente Westland eveneens goed bereikbaar.

De Rijksweg A4 richting Den Haag-Amsterdam is eveneens goed bereikbaar via knooppunt Westerlee-De Lier of Burgemeester Elsenweg-Veilingroute.

KADASTRALE GEGEVENS Gemeente:

Naaldwijk

Sectie:

F

Nummer:

5611/5609

Oppervlakte:

3 are en 97 centiare (totaal)

Eigendom:

Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

BESTEMMING Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kern Maasdijk’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. De staat van Bedrijfsactiviteiten is op aanvraag beschikbaar.

KOOPPRIJS De vraagprijs van het object bedraagt € 729.000,- K.K. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR Het uitgangspunt is dat het object maart 2024 beschikbaar komt.

ENERGIELABEL Verkoper zal voorafgaand aan de overdracht een Energielabel overhandigen aan koper.

COURTAGE Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

MEER INFORMATIE Batenburg Bedrijfshuisvesting is uw bedrijfsmakelaar voor regio Westland en omstreken. Ons team is u ook graag van dienst met uw verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, vastgoedbelegging of vastgoedadvies.

NEEM CONTACT MET ONS OP! Honderdland 1042, 2676 LV MAASDIJK 0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl info@batenburg-bhv.nl

TEKENING / PLATTEGRONDEN