BOEM Magazine - 2017 - editie 1

BOEM! B E D R I J F S O N R O E R E N D G O E D

WORLD HORTI CENTER KRIJGT STEEDS MEER VORM

E N

M E E R

OUD TRAMSTATION KRIJGT NIEUWE BESTEMMING

WE

NUMMER 1

|

NIEUWE LOCATIE VOOR VAN DER ENDE GROEP

SAMENWERKEN? DAT IS LOGISCH TOCH?

MAKELAARS ELCO BOUWMEESTER EN EVERT VAN MALKENHORST

INCLUSIEF EEN GREEP UIT HET AANBOD VAN

EDI TI STL E AN D

2017

PARTICIPANTEN VAN BOEM IN WESTLAND

Batenburg Bedrijfshuisvesting

Malkenhorst Makelaars

Gemeente Westland

Honderdland 71

Koningstraat 9

Stokdijkkade 2

2676 LS Maasdijk

2671 JS Naaldwijk

2671 GW Naaldwijk

(0174) 28 25 55

(0174) 62 86 28

140174

info@batenburg-bhv.nl

info@malkenhorstmakelaars.nl

info@gemeentewestland.nl

batenburg-bhv.nl

malkenhorstmakelaars.nl

gemeentewestland.nl

Inleven. Realiseren. Beleven.

Inleven

Van Mierlo...

Dynamische werk- en leefomgeving Inleven wordt beleven Inleven in de wensen van de klant, pro-actief meedenken en hierop inspelen. Gebouwen en omgevingen realiseren passend bij de eindgebruiker.

Met ons onroerend goed bezit dragen wij bij aan een dynamische werk- en leefomgeving.

Van Mierlo ontwikkelt, bouwt, renoveert en denkt mee! Bent u benieuwd waar wij nog meer bij betrokken zijn?

Beleef wat wij realiseren:

www.vmierlo.nl

BOUW & ONTWIKKELING

VOOR WOORD Dit is ‘m dan: de eerste editie van het gloednieuwe blad BOEM in Westland.

BOEM staat voor BedrijfsOnroerendgoed En Meer en dat is ook precies waar het in dit blad om draait. In dit magazine praten wij je bij over actuele ontwikkelingen op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in Westland, maar we pakken ook andere onderwerpen aan. Daarmee is het een lekker leesbare glossy geworden.

Maar er is meer! Naast het magazine hebben we ook een online platform gelanceerd: boeminwestland.nl. Hier vind je een actueel aanbod van bedrijfspanden en lees je alles over de laatste ontwikkelingen en plannen op dit vlak. Het is een perfect instrument om informatie over bedrijfsonroerendgoed te clusteren. Bovendien werken wij nauw samen met Westmedia en daardoor kom je BOEM in Westland vanaf nu ook regelmatig tegen in Het Hele Westland.

Met het platform BOEM in Westland komt een lang gekoesterde wens van mij eindelijk uit. Ik zit ruim twintig jaar in de vastgoedcommunicatie en ik verbaasde mij erover dat in Westland zo’n platform nog niet bestond. Terwijl ik als inwoner van Naaldwijk maar al te goed weet dat er in deze regio ontzettend veel gebeurt op dat vlak. Denk aan de komst van het World Horti Center, het vernieuwde winkelcentrum in ’s-Gravenzande en de ontwikkelingen op de verschillende bedrijventerreinen.

De start van een nieuw platform en magazine is een uitdagende klus. Ik ben daarom ontzettend blij met de participanten van BOEM: de gemeente Westland, Batenburg Bedrijfshuisvesting en Malkenhorst Makelaars. Gezamenlijk werken wij aan een succesvol project en gaan we ondernemers, projectontwikkelaars, makelaars, beleggers en gemeente met elkaar verbinden. Wil jij daar ook een rol in spelen en meedoen met BOEM in Westland? Voor enthousiaste participanten is er natuurlijk altijd plaats!

Wij hebben deze eerste uitgave met veel aandacht en plezier voor je samengesteld.

Namens alle betrokkenen wens ik je veel leesplezier.

Fijne zomer!

Shirley Schelkers Uitgever

PS De volgende editie van BOEM in Westland verschijnt in het najaar. Tot die tijd niks missen?

Schrijf je via de website (www.boeminwestland.nl) in voor onze digitale nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in Westland en omgeving.

3

COLOFON Nummer 1, zomer 2017 Uitgave BOEM in Westland is een uitgave van SD Communicatie in samenwerking met uitgeverij Westmedia Van ondernemers voor ondernemers!

16

Oplage 3.500 exemplaren

Nieuwe locatie voor Van der Ende Groep

Uitgever Shirley Schelkers 06 511 08 723 info@boeminwestland.nl Ontwerp, opmaak en realisatie SD Communicatie, Rotterdam

4

INHOUDSOPGAVE

Advertenties Uitgeverij Westmedia Stokdijkkade 10 2671 GW Naaldwijk (0174) 52 42 12 info@uitgeverijwestmedia.nl

Interviews Anita Schregardus

10 Westlandse economie

Fotografie Glenn Mostert Rolf van Koppen www.boeminwestland.nl

boeminwestland

6 Samenwerken?

Dat is logisch toch?

Makelaars Elco Bouwmeester en Evert van Malkenhorst

gebaat bij aantrekkelijk vestigingsklimaat

Wethouder Peter Ouwendijk

12 Kavels toplocatie Hoek van 100 nu in verkoop

14 Uniek bedrijfspand zoekt nieuwe eigenaar

Copyright Š 2017 Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt, zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. De uitgever kan op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud van of voor eventuele schadelijke gevolgen door (het gebruik van) de geplaatste artikelen of advertenties.

Bij een geschil kunt u zich niet beroepen op de inhoud van deze uitgave.

16 Nieuwe locatie voor Van der Ende Groep

19 20

In de regio Druk, boeiend en uitdagend!

De eerste 100 dagen van Arne Weverling

12

Zichtlocatie langs A20 trekt interessante namen

6

Samenwerken?

Dat is logisch toch?

5

22

Oud tramstation krijgt nieuwe bestemming

22

Oud tramstation krijgt nieuwe bestemming

26

Aanbod Batenburg Bedrijfshuisesting

28 Aanbod Malkenhorst Makelaars

30 Aanbod Gemeente Westland 32 World Horti Center krijgt steeds meer vorm

32

World Horti Center krijgt steeds meer vorm

33 Cornerstone 34 Fashion 36 In de regio

MAKELAARS ELCO BOUWMEESTER EN EVERT VAN MALKENHORST:

SAMENWERKEN? DAT IS LOGISCH TOCH? “Natuurlijk werken wij samen. Soms opereren wij naast elkaar en soms zitten we juist tegenover elkaar aan tafel, maar we gaan

6

altijd weer door dezelfde deur naar buiten. Misschien is het wel typisch Westlands: elkaars concurrent zijn en waar mogelijk toch samenwerken.” Makelaars Evert van Malkenhorst en Elco Bouwmeester laten er geen misverstand over bestaan: in hun ogen is samenwerken in de vastgoedbranche voor alle partijen van groot belang.

Elco Bouwmeester 06 - 1448 5440 0174 – 282 555 elco@batenburg-bhv.nl batenburg-bhv.nl

Evert van Malkenhorst 06 – 511 95995 0174 - 628628 evert@malkenhorstmakelaars.nl malkenhorstmakelaars.nl

7

‘De eigenaargebruiker bouwt geen pand om geld uit stenen te halen, maar heeft een pand nodig dat bijdraagt aan de ondernemersactiviteiten’

Evert van Malkenhorst runt sinds 2009 onder de naam Malkenhorst Makelaars zijn eigen kantoor. Met een klein en enthousiast team houdt hij zich vanuit de Koningstraat in Naaldwijk bezig met alle soorten vastgoed in Westland, behalve tuinbouwobjecten. “Onze kracht? Wij hebben een groot inlevingsvermogen en zijn heel klantgericht. Een ondernemer met een vestigingsvraagstuk wil anders behandeld worden dan een tachtigjarige die zijn huis verkoopt omdat hij niet meer zelfstandig kan wonen. Dat betekent dat wij veel verschillende talen moeten kunnen spreken.”

Specialist

Elco Bouwmeester is de man achter Batenburg Bedrijfshuisvesting. Dit makelaarskantoor op bedrijventerrein Honderdland in Maasdijk is gespecialiseerd in bedrijfsobjecten in Westland en omstreken. “De enige echte bedrijfsmakelaar”, weet Elco. “Het voordeel daarvan is dat wij als specialist heel goed weten wat er speelt op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in deze regio. Wij weten wie er wat zoekt en wie wat in de verkoop of verhuur heeft of krijgt. Zo kunnen we snel de juiste contacten leggen.”

Ruimte schaars

De twee makelaars constateren dat de grootste Westlandse zorg op het gebied van vastgoed, de schaarse ruimte is. “Dus moet je goed nadenken over hoe je die ruimte benut en niet bouwen voor leegstand”, bepleit Evert. Elco ziet dat in onze regio meer eigenaar-gebruikers actief zijn dan beleggers. “Daardoor is de focus anders. De eigenaar-gebruiker bouwt geen pand om geld uit stenen te halen, maar heeft een pand nodig dat bijdraagt aan de ondernemersactiviteiten. Vooral in de crisistijd was dit een belangrijke factor en juist daardoor hebben we ook in die periode steeds toch zaken kunnen doen.”

Evert van Malkenhorst

Leegstand winkels

Ook wanneer het over winkelpanden gaat, zien Evert en Elco verschil tussen vastgoed van beleggers en particulier eigendom. Elco zegt daarover: “In De Lier bijvoorbeeld is er vrij veel particulier eigendom en daar is nauwelijks leegstand van winkels. De Tuinen in Naaldwijk is een ander verhaal.” Evert: “In winkelcentrum ‘De Tuinen’ zijn relatief veel grootwinkelbedrijven gevestigd. Die hebben te maken met een sterk veranderende markt met een overgangsfase als gevolg. De retail is aan het veranderen: er is een kentering naar kleinschaligheid, meer beleving en een persoonlijke benadering in de winkel, met een groot bereik via internet. De locatie is een plek waar de klant beleving zoekt. Nu is er wat meer leegstand als voorgaande jaren, maar uiteindelijk zal het winkelcentrum van Naaldwijk een sterke kern blijven.”

Vooruitkijken

Omdat de ruimte in Westland schaars is, adviseren Bouwmeester en Van Malkenhorst ondernemers om regelmatig even stil te staan bij hun huisvesting. Hoe ziet je onderneming er over twee jaar uit? Wat betekent dat voor je ruimtevraag? Welk vestigingslocatie sluit het beste aan? “Kom daar gerust eens over praten”, nodigt Elco uit. “Ook als je nog geen concrete plannen hebt, is het zinvol om inzicht te krijgen in de mogelijkheden en ontwikkelingen. Dan kun je snel handelen wanneer dat nodig is.”

De twee vastgoedspecialisten zijn blij met de introductie van het platform BOEM in Westland. Ze zien een hoge graad van bedrijvigheid in Westland, maar misten tot op heden een duidelijk overzicht van de ontwikkelingen op het terrein van bedrijfsonroerendgoed. Evert: “Veel publicaties gaan over Den Haag of Rotterdam en daarmee kun je Westland zeker niet vergelijken. Met dit blad en het online platform krijgt het commercieel vastgoed in deze regio meer gezicht. Prima!”

Elco Bouwmeester

9

10

WETHOUDER PETER OUWENDIJK:

WESTLANDSE ECONOMIE GEBAAT BIJ AANTREKKELIJK VESTIGINGSKLIMAAT

“Gemeente Westland blijkt een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven. Ik kan wel stellen dat er meer dan voldoende belangstelling is en dat wij als gemeente die bedrijven zo goed mogelijk faciliteren. De komst en het behoud van bedrijven is goed voor de werkgelegenheid en dus goed voor de inwoners van Westland.” Aan het woord is Peter Ouwendijk, wethouder met onder meer vastgoed in zijn portefeuille. Hij vertelt waarom de gemeente participeert in BOEM in Westland.

De Westlandse economie is gebaat bij een aantrekkelijk vestigingsklimaat. Bedrijven moeten zich welkom weten in Westland en dus hanteert de gemeente een ‘open-armen-beleid’. Ouwendijk: “Daarbij is het belangrijk dat het aanbod van bedrijfsonroerendgoed in Westland op één centrale en overzichtelijke plaats te vinden is. Zo maak je het ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfspand extra gemakkelijk. Wij juichen het initiatief van BOEM in Westland daarom van harte toe en zijn een van de participanten.” Hij vertelt dat veel ondernemers gecharmeerd zijn van Westland als vestigingslocatie, maar weet dat dit niet alleen te danken is aan dat ‘open-armen-beleid’. “Dat heeft ook te maken met de vele kansen die het glastuinbouwcluster biedt, het aanbod van arbeid en de arbeidsethos die de Westlanders zo eigen is.”

Restauratie authentieke panden

De gemeente Westland streeft naar een zo klein mogelijke vastgoedportefeuille. Panden worden daarom zo efficiënt mogelijk gebruikt en vaak multifunctioneel benut. “Voor gebouwen die we niet meer nodig hebben, proberen we een andere eigenaar te vinden. Het gaat immers om gemeenschapsgeld en daar moeten we zuinig mee omspringen”, stelt de wethouder.

Voor een aantal van dit soort overbodige gebouwen zijn de afgelopen jaren mooie bestemmingen gevonden. Zo krijgt in Naaldwijk het voormalig tramstation een kantoorbestemming en gaat het oude raadhuis aan het Wilhelminaplein onderdak bieden aan een opticien en horeca. “Maar mijn favoriete voorbeeld van herbestemming is de Koningin Wilhelminaschool in ’s-Gravenzande. In dit gebouw uit 1953 zit het Sociaal Kernteam. Het gebouw is prachtig gerestaureerd, waarbij de karakteristieke elementen bewaard gebleven zijn.”

Voormalige gemeentehuizen

Ouwendijk vertelt dat per 29 augustus vier mooie panden beschikbaar komen: de voormalige gemeentehuizen in Wateringen, ’s-Gravenzande, Monster en Naaldwijk. “De panden in Wateringen en ’s-Gravenzande krijgen een nieuwe bestemming, denk aan woningen of een maatschappelijke functie. Vooral het gemeentehuis in ’s-Gravenzande, met z’n monumentale voorgevel, leent zich voor herontwikkeling.

De gemeentehuizen in Monster en Naaldwijk worden onderdeel van een grotere gebiedsontwikkeling en zullen zo snel mogelijk gesloopt worden. In Naaldwijk wordt de locatie tijdelijk ingericht met parkeren en groen, vooruitlopend op de definitieve ontwikkeling.”

Lelijk imago

Wethouder Ouwendijk vindt het belangrijk dat gebouwen met historische waarde zoveel mogelijk behouden blijven. Daarbij is een belangrijke rol weggelegd voor de gemeente, maar vaak zijn er daarnaast commerciële partijen nodig.

“Een pand restaureren heeft alleen zin als het een nieuwe bestemming krijgt; opknappen voor leegstand is voor niemand interessant.”

Hij hoopt dat de eerdere voorbeelden die hij noemde een inspiratiebron zijn voor andere ondernemers en/of projectontwikkelaars. “Zo kunnen we wat doen aan het ‘lelijke’ imago van Westland. Iets waarin ik mij overigens helemaal niet kan vinden. Oké, het is hier vol en je hebt weinig fraaie vergezichten, maar er zijn net zo goed verrassend mooie stukken. Kijk bijvoorbeeld eens naar de Zwethzone en de Poelzone. Neemt niet weg dat we het best als een uitdaging mogen zien om ook de bebouwde omgeving aantrekkelijker te maken. Daar ligt een mooie opdracht voor bouwers en ontwikkelaars, maar zeker ook voor ons als gemeente.”

11

ZICHTLOCATIE LANGS A20 TREKT INTERESSANTE NAMEN

KAVELS TOPLOCATIE HOEK VAN 100 NU IN VERKOOP

12

Hoek van 100 is een van de drie eilanden van Honderdland, het moderne businesspark aan de rand van Westland. Het eiland ligt op een toplocatie langs de A20 tussen Den Haag, Rotterdam en Hoek van Holland. De kavels voor deze interessante businesslocatie komen nu in de verkoop. Met de komst van McDonalds en een tankstation zijn toekomstige gebruikers van Hoek van 100 nu al verzekerd van interessante buren.

‘Hoek van 100 is een unieke vestigingslocatie en interessant voor een hele brede doelgroep. Ik verwacht veel belangstelling voor de kavels’ TJ van der Drift

Hoek van 100 ligt aan het verkeersknooppunt ‘Maasdijkplein’ en wordt omsloten door twee brugverbindingen. De mogelijkheden voor bedrijfsvestiging zijn er vrijwel eindeloos: kavelafname is mogelijk vanaf 647m2 en op de kopse kanten is zelfs hoogbouw tot 18 meter toegestaan.

Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep: horeca, leisure, business to business, showrooms, kantoren, bedrijfsruimtes, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Op de nabij gelegen advertentiemast kunnen bedrijven zich bovendien prima profileren.

Doorstroming

Onlangs is in het kader van het 3-in-1 project de doorstroming van het verkeer rondom businesspark Honderdland aanzienlijk verbeterd. Met de verlengde veilingroute vanaf Den Haag, de twee nieuwe turborotondes op knooppunt Westerlee aan de entree van de Rijksweg A20 en de nieuwe ontsluitingsweg is de verkeersituatie veiliger geworden en de doorstroming – bijvoorbeeld naar de Rotterdamse haven – flink sneller.

Dat Hoek van 100 een toplocatie is, bleef niet lang onopgemerkt. Inmiddels zijn al twee kavels verkocht. De eerste ‘bewoners’ zijn McDonalds en een onbemand tankstation.

Meer informatie over Hoek van 100 is te vinden op www.hoekvan100.nl.

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op via info@hoekvan100.nl of bel naar 06-22305658.

13

Jan Bos

14

UNIEK BEDRIJFSPAND ZOEKT NIEUWE EIGENAAR Frederik Hendrikstraat 37 in vogelvlucht • circa 440 m² bvo bedrijfsruimte op de begane grond bestaande uit werkplaats en showroom; • buitenterrein van circa 375 m2; • drie elektrische overheaddeuren en apart twee loopdeuren; • betonnen begane grondvloeren en houten verdiepingsvloeren; • werkplaats met lichtstraat en plat dak; • kantine, kantoor en showroom voorzien van centrale verwarming; • meterkast met krachtstroomaansluiting; • overheaddeuren voorzien van glas; • kantine met keukenblok; • toilet- en doucheruimte; • magazijn met verdiepingsvloer voor opslag; • kantoorruimte op de verdieping boven showroom.

Ruim 40 jaar lang prijkte er Auto Bos op de gevel. Maar nu is het voormalige schoolgebouw aan de Frederik Hendrikstraat in Naaldwijk toe aan een nieuwe eigenaar. En dat is best een buitenkansje, vindt makelaar Evert van Malkenhorst. Ook vertrekkend ondernemer Jan Bos ziet volop mogelijkheden voor een nieuwe bestemming. “Ik heb hier altijd met heel veel plezier mijn bedrijf gerund”, blikt hij terug.

Oude foto’s laten zien hoe het gebouw aan de Frederik Hendrikstraat 37 in Naaldwijk eruit zag toen het nog als school fungeerde. In latere jaren kreeg het een bedrijfsbestemming en bood het onderdak aan een garagebedrijf en een supermarkt. In 1976 ging Jan Bos het pand huren.

De toen 24-jarige tuinderszoon voelde er weinig voor om zijn vader op te volgen en had – zoals hij dat zelf zegt – meer met bouten en moeren.

Onder de naam Auto Bos begon hij zijn eigen autobedrijf. Eerst als Deawoo-dealer en na de overname van dat merk als Chevrolet-dealer en weer later als universeel autobedrijf.

Goede staat

Blijft kriebelen

Het bedrijfspand is volgens Van Malkenhorst een prima optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goede zichtlocatie. “Denk bijvoorbeeld aan een autobedrijf dat nu nog vanuit een of een aantal kleinere bedrijfsunits werkt, maar toe is aan een volgende stap. Verder is het ook geschikt voor een particulier die een autoverzameling heeft, een bedrijf dat kantoor en bedrijvigheid combineert of als opslagruimte.” Hij vertelt dat het goed mogelijk is om het pand op te splitsen en een deel te verhuren.

Het heeft de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’, maar de ligging nabij het centrum maakt de locatie ook geschikt voor herontwikkeling naar woningbouw.

Na ruim 40 jaar besloot Jan Bos om een punt te zetten achter zijn carrière als zelfstandig ondernemer. “Een moeilijke beslissing hoor”, benadrukt hij. “Ik had best graag nog langer doorgegaan, maar de leeftijd gaat toch een rol spelen. Uiteindelijk is het een goede beslissing gebleken. Ik heb mijn klanten overgebracht naar Autobedrijf Verbeek Veenman en daar ben ik nog een paar uur per week aan het werk. Want ja, dat bezig zijn met auto’s blijft toch kriebelen.

En ik vind het hartstikke leuk om mijn trouwe klanten daar weer te zien.” Dat die trouwe klanten ook moeite hadden met het besluit van Jan Bos om te stoppen, blijkt uit de vele reacties die hij bij zijn afscheid kreeg. “Zoveel kaartjes, brieven en bedankjes! Ik was er beduusd van.”

‘Het pand heeft de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’, maar de ligging nabij het centrum maakt de locatie ook geschikt voor herontwikkeling naar woningbouw’

Inmiddels wacht het voormalig onderkomen van Auto Bos dus op een nieuwe eigenaar. Makelaar Evert van Malkenhorst ziet volop mogelijkheden. “Het ligt op een centrale locatie, is prima bereikbaar, heeft ruime parkeergelegenheid en is uitstekend onderhouden”, somt hij op. “Er zijn diverse belangstellenden geweest en iedereen is verbaasd over de goede staat van het pand.

Ook het feit dat het zo’n lichte ruimte is, is een plezierige verrassing en maakt het pand multifunctioneel als showroom of bedrijfsruimte.”

Zichtlocatie

Jan Bos is benieuwd wie de nieuwe bewoner van zijn voormalige stekkie wordt. “Ik wens hem of haar in ieder geval veel succes. Ik heb er zelf met veel plezier gewerkt en het voelde echt als thuis. Dat gun ik iedere ondernemer!”

15

NIEUWE LOCATIE VOOR VAN DER ENDE GROEP Al dertig jaar lang is het Maasambacht in Maasdijk de thuishaven van de Van der Ende Groep. Door de forse toename van activiteiten

16

groeit het bedrijf daar echter in rap tempo uit zijn jasje. Toen directeur Piet van der Ende vorig jaar ontdekte dat het pand van AGC aan de Aartsdijkweg op bedrijventerrein Coldenhove beschikbaar kwam, pakte hij meteen de telefoon om de makelaar te bellen. Inmiddels is de Van der Ende Groep de nieuwe eigenaar van het pand en wordt er toegewerkt naar een verhuizing in de tweede helft van 2018.

Piet van der Ende, oprichter en algemeen directeur van de Van der Ende Groep, vertelt dat het bedrijf de laatste jaren een stormachtige groei doormaakt. Toen hij in 1988 van de Korte Kruisweg in Maasdijk naar het Maasambacht verhuisde, had hij daar 1.000 m2 vloeroppervlak tot zijn beschikking. Door de aankoop van omliggende stukken grond groeide dat uit tot 4.000 m2 vloeroppervlak, waarvan een deel verhuurd werd. “Toen we vier jaar geleden afscheid namen van onze huurder en we daarna het bedrijf flink hebben verbouwd, dachten we de eerste vijf jaar wel weer vooruit te kunnen.

“Niets bleek minder waar. In vier jaar tijd groeiden we aanzienlijk in omzet en activiteiten en steeg het aantal medewerkers van 55 naar bijna 90. We kwamen aan alle kanten klem te zitten.”

Zichtlocatie

Het voormalige pand van AGC (AGC Glass Europe) stond al langer in de belangstelling van Piet van der Ende. Of zoals hij zelf zegt: “Ik was al sinds de bouw, 22 jaar geleden, onder de indruk van het grootste Westlandse bedrijfspand. Maar nee, nooit gedacht dat wij daar zelf nog eens zouden belanden.” Van der

17

‘Het is geweldig om te horen dat wij het als bedrijf zo goed doen.

Maar we zijn niet naast onze schoenen gaan lopen, hoor. Dat zit niet in ons bloed’ Piet van der Ende

Ende was vooral gecharmeerd van de ligging “een echte zichtlocatie” - en de bereikbaarheid.

“Bij de bezichtiging bleek ook het logistieke deel van het gebouw heel goed aan te sluiten bij onze eisen en wensen.” Toch moest de directie van de Van der Ende Groep er wel wat nachtjes over slapen voordat tot de aankoop werd overgegaan. Het pand was te groot voor het bedrijf en het idee om een deel te verhuren, leek op papier een prima plan. “Maar vergeet niet dat we op dat moment nog wel in de crisis zaten.

Vind dan maar eens huurders…”

18

Stevige onderhandelingen

Na stevige onderhandelingen met de eigenaar én met makelaar Elco Bouwmeester van Batenburg Bedrijfshuisvesting kwam de deal uiteindelijk rond. Dat het onderhandelen niet alleen stevig, maar ook plezierig verliep, blijkt

De Van der Ende Groep biedt een totaalpakket technische oplossingen en industriële producten en heeft daarbij een sterke focus op innovatie.

Het bedrijf produceert, verkoopt, reviseert en repareert water- en elektrotechnische componenten en systemen. De Van der Ende Groep levert wereldwijd producten voor verschillende afzetmarkten, waaronder de land- en tuinbouw, bouwbedrijven, industrie en overheid. www.vanderendegroep.nl

uit het feit dat Piet van der Ende daarna zelf Elco Bouwmeester inschakelde. “Hij doet de verkoop/verhuur van ons oude pand aan het Maasambacht en van de ruimtes op de nieuwe locatie die wij niet nodig hebben. We hebben in ons nieuwe gebouw straks ruim 15.000 m2 vloeroppervlak ter beschikking. Daarvan gaan we ongeveer 8.000 zelf gebruiken en de rest hebben we verhuurd.”

Aandacht voor innovatie

Op dit moment wordt er volop nagedacht over de indeling en inrichting van het nieuwe bedrijfspand. Een hele operatie, vindt Van der Ende. “En ondertussen gaat het werk gewoon door; met bestaande én nieuwe producten. We hebben meerdere engineers in dienst die continu met innovatie bezig zijn. Daardoor kunnen wij steeds weer noviteiten op de markt brengen.” Mede door die aandacht voor innovatie werd de Van der Ende Groep in 2016 tot winnaar gekroond van de MKB Westland Partners Ondernemersprijs. “Dat heeft zo’n indruk op mij gemaakt”, blikt de algemeen directeur desgevraagd nog eens terug. “Het is geweldig om te horen dat wij het als bedrijf zo goed doen. Maar we zijn niet naast onze schoenen gaan lopen, hoor. Dat zit niet in ons bloed.”

IN DE

REGIO Vier nieuwe huurders voor winkelcentrum de Tuinen in Naaldwijk

Nieuw winkelcentrum ’s-Gravenzande officieel geopend!

19

Na tijden van dreigende leegstand en het teruglopen van bezoekers bij winkelcentrum De Tuinen heeft het Spoorwegpensioenfonds goed nieuws.

De eigenaar van winkelcentrum de Tuinen, heeft vier nieuwe huurders aangetrokken waarmee een aanzienlijk deel van de winkeloppervlakte weer in gebruik is genomen.

Zo was al bekend dat Dirk van den Broek met een supermarkt komt op de bovenverdieping waar V&D eerst heeft gezeten. De winkeldeuren zouden in maart al open gaan maar dat is nu opgeschoven naar begin juli.

Bristol gaat een filiaal op de benedenverdieping van de voormalige V&D winkel beginnen, dus alleen het deel waar La Place heeft gezeten blijft onverhuurd. Deze schoenen & kledingwinkel gaat naar verwachting in september pas open.

Dan nog twee andere nieuwkomende winkelketens in de Tuinen.

Er is een kledingwinkel van het - reeds 40 jaar bestaande - Jeans Centre geopend en als laatste komt er nog een kapperszaak bij in De Tuinen van Brainwash-Kappers. Die zijn momenteel volop aan het verbouwen en gaan naar verwachting over 1 maand open. Alles bij elkaar goed voor 3300 m2 winkeloppervlakte.

In het hart van het centrum vindt u mooie winkels, ruime appartementen en zelfs een compleet nieuwe straat bij. Het nieuwe centrum heeft ‘s-Gravenzande een enorme boost gegeven. Het ‘hart’ van ‘s-Gravenzande verbindt hiermee het gehele centrum. Winkels zoals Big Bazar, Jumbo en de Lidl treft men hier aan.

Er zijn nog diverse winkelunits beschikbaar in project Hart van ‘s-Gravenzande, aan het Marktplein en in de Langestraat.

DRUK, BOEIEND EN UITDAGEND! DE EERSTE 100 DAGEN VAN ARNE WEVERLING

De eerste honderd dagen als Tweede Kamerlid zijn bijna voorbij en die zijn Arne Weverling goed bevallen. Hij denkt met plezier terug aan zijn

20

officiële installatie op 23 maart jongstleden, maar heeft nu vooral het vizier naar voren gericht. “Ik heb steeds gezegd een brug te willen slaan tussen overheid en bedrijfsleven. Daar ga ik de komende tijd hard aan werken.”

Voormalig wethouder van gemeente Westland Arne Weverling werd bij de Tweede Kamerverkiezing van 15 maart 2017 met 8588 voorkeursstemmen gekozen. Namens de VVD is hij nu woordvoerder voor de portefeuilles Topsectoren & Industrie, Technologie & Innovatie, Vestigingsklimaat & Concurrentiepositie, Macro economie & Regionaal beleid, ICT & Telecom, Post, Biotech en Tuinbouw. “Een hele mooie portefeuille”, constateert hij tevreden. “Onderwerpen die veelal in het verlengde liggen van mijn werk als ondernemer en wethouder en die mij erg interesseren.”

Cursus nieuwe Kamerleden

De eerste maanden op het landelijke politieke toneel staan vooral in het teken van inlezen, kennismaken en werkbezoeken afleggen.

“Verder volg ik met de andere nieuwe Kamerle-

den op maandag en vrijdag cursussen over het reilen en zeilen van de Tweede Kamer. Daar leer je over procedures, maar ook over staatsrecht en Europese zaken.” Wie denkt dat de leden van de Tweede Kamer het rustig hebben zolang er geen kabinet is, komt bedrogen uit, zo laat Weverling weten. “De debatten en vergaderingen gaan gewoon door.”

Spannend

Het nieuwe VVD-kamerlid vertelt zich inmiddels al goed thuis te voelen in Den Haag. Hij zegt de overstap van zijn eigen bedrijf naar het wethouderschap groter te hebben gevonden dan deze recente verandering. “Ik zie hier min of meer dezelfde dynamiek als in de lokale politiek en de plenaire zaal van de Tweede Kamer is niet heel veel anders dan de raadszaal. Oké, wel een stukje groter…” Toch vond Weverling het best

Iedereen is zich ervan bewust dat wij met 150 leden maar liefst 17 miljoen mensen vertegenwoordigen

spannend om zijn eerste debat te voeren en om voor het eerst een motie in te dienen. “Dat zijn momenten die ik niet snel zal vergeten.”

Hij is zeer enthousiast over de professionaliteit van de mensen, de processen en de procedures van de Tweede Kamer. “Ook de saamhorigheid valt mij op. Iedereen is zich ervan bewust dat wij met 150 leden maar liefst 17 miljoen mensen vertegenwoordigen. En natuurlijk zijn er verschillen – soms zelfs hele grote – tussen de partijen. Maar de meningsverschillen worden professioneel besproken en zelden tot nooit in het persoonlijke getrokken.”

Trots op dynamiek

Weverling vertelt dat hem regelmatig wordt gevraagd of hij nu in Den Haag gaat wonen.

“Maar dat ben ik zeker niet van plan. Ik ben in

Westland geboren en getogen en wil voeling houden met wat hier speelt. Veel Westlanders hebben op mij gestemd en die binding wil ik niet kwijtraken.”

Hij zegt nog altijd trots te zijn op de dynamiek van deze regio. Er gebeurt veel en er zijn steeds weer nieuwe initiatieven. “Zoals de introductie van BOEM in Westland bijvoorbeeld. Een prima idee. Ik ben erg gecharmeerd van deze vorm van community-building. Kennis delen, samenwerken, nieuwe inzichten krijgen: daar wordt iedereen beter van. Voor de bedrijfsonroerendgoed-sector is het een goede manier om zichtbaar te maken wat niet altijd zichtbaar is. Dat zorgt voor meer begrip en zo geef je de sector ‘smoel’!”

21

OUD TRAMSTATION KRIJGT NIEUWE BESTEMMING:

KANTOOR EN LUNCHROOM

Ooit was het Naaldwijkse tramstation het vertrekpunt voor een ritje met de stoomtram naar bijvoorbeeld Poeldijk of Maasland. Maar de tram rijdt hier al lang

22

niet meer en het stationsgebouw aan de Verspycklaan is al jaren buiten gebruik.

Eind 2015 deed gemeente Westland het monumentale pand in de verkoop.

Projectontwikkelaar Julian Heemskerk diende vervolgens een plan in en mag zich sinds begin 2017 de trotse eigenaar noemen van dit fraaie Rijksmonument.

Julian Heemskerk is directeur van Projectikon Ontwikkeling en als vastgoedontwikkelaar en vastgoedconsultant vooral actief in Westland.

In de Naaldwijkse wijk Hoogeland ontwikkelde hij bijvoorbeeld de woningprojecten Kardoen, La Fleurie en Bernagie en de appartementencomplexen Ibiza Plaza, Ibiza Plaza The Second en Ibiza Plaza The Final.

“Inmiddels is de meeste ‘warme grond’ – grond waarop snel gebouwd mag worden – hier in Westland wel vergeven”, constateert Julian. “Daarom ga ik nu op zoek naar bestaande panden die ik kan herontwikkelen.

Daar wil ik dan het liefst betaalbare huur- en koopwoningen voor starters van maken, want vooral daar is in deze regio veel vraag naar en maar weinig aanbod.”

Authentiek karakter

Een mooi voorbeeld van herontwikkeling – weliswaar niet in de woningbouw – is de aankoop van het voormalige Naaldwijkse tramstation uit 1907. Het gebouw is inmiddels helemaal gestript en heeft waar mogelijk het authentieke karakter teruggekregen. “Het trappenhuis is prachtig”, vertelt Julian enthousiast, “en de wachtruimte heeft een fraai, origineel plafond. Ik vind het geweldig dat een pand als dit, met zoveel historie, behouden kan blijven. Het zou toch zonde zijn als dit soort juweeltjes uit ons straatbeeld verdwijnen?”

Het tramstation krijgt een kantoorbestemming en biedt straks ruimte aan zo’n veertien werkplekken, die ook als flexplek aangeboden worden. De wachtruimte wordt getransformeerd tot lunchroom en is dan bijvoorbeeld voor ondernemers een fijne plek om met zakenrelaties af te spreken.

23

Wendy van der Voort en Julian Heemskerk

Ontwikkelingskavels te koop Op zichtlocatie aan de A20

De ideale locatie voor het exploiteren van een onderneming

De voordelen van deze kavels • Alle business bestemmingen mogelijk • Gelegen naast de A20 • Gelegen naast modern businesspark Honderdland • Goede ontsluiting naar Honderdland, A20, Westland • Dichtbij Rotterdamse havens • Hoogbouw is toegestaan tot 18 meter

www.hoekvan100.nl

• Sfeervolle ambiance door omliggend water • Kavelafname mogelijk vanaf 647m2

“DE LOCATIE”

voor effectieve communicatie in uw eigen omgeving www.uitgeverijwestmedia.nl uitgever van het hele westland | maassluise courant | de lierenaar | de schakel middendelfland de hoekse krant | monsterse courant | rozenburgse courant | wateringse krant

Projectikon Ontwikkeling Ing. Julian J.T.W. Heemskerk Jheemskerk@projectikon.nl www.projectikon.nl T 0174 - 237 468

Wendy van der Voort Begeleiding onroerende zaken Wendy van der Voort info@wendyvandervoort.nl www.wendyvandervoort.nl

Voldoende parkeergelegenheid

Julian Heemskerk gaat zelf kantoor houden in het tramstation en een andere vaste bewoner is ook al bekend. Wendy van der Voort biedt als zelfstandig ondernemer begeleiding bij vastgoedzaken en werkt nauw samen met Projectikon Ontwikkeling. Zij opereert nu nog tijdelijk vanuit de Industriestraat in Naaldwijk en verheugt zich enorm op haar nieuwe werkplek. “Het tramstation heeft een bijzondere uitstraling, is ook nog eens prima bereikbaar en heeft voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook leuk dat we door het aanbieden van flexplekken veel verschillende mensen over de vloer gaan krijgen. Daardoor creëren we een lekker dynamische, bijna stadse werkomgeving.”

Koop vs huur

Wendy deed voor Projectikon Ontwikkeling onder meer de verkoopbegeleiding van de verschillende projecten in Hoogeland. “Mooie opdrachten”, blikt ze terug. “Ik vind het leuk om nieuwe kopers te helpen bij hun zoek-

T 0174 - 25 48 76

tocht naar een ideale woning. En omdat mijn bedrijf inmiddels is uitgebreid met een aantal enthousiaste en kundige medewerkers, kunnen wij ons goed in het woningaanbod verdiepen en mensen echt goed begeleiden. Snel, flexibel en eerlijk: dat zijn de trefwoorden waarmee relaties ons beschrijven.”

Voor Ibiza Plaza The Final gaat Wendy van der Voort de verhuur van 21 appartementen verzorgen. Zij is benieuwd naar de belangstelling. “Wij weten dat Westlanders in principe liever kopen. Maar nu de financieringseisen steeds strenger worden en als de rente weer eens gaat stijgen, kan de belangstelling voor huur flink groeien”, verwacht Wendy. Voor Julian reden om zich te blijven verdiepen in de Westlandse woningmarkt. “Eén ding is zeker: wonen moet iedereen. Aan mij de uitdaging om projecten te bedenken en te ontwikkelen die aansluiten op de behoeftes die er zijn.”

25

AANBOD

Maasdijk | Honderdland 338

Maasdijk | Honderdland 346

Maasdijk | Honderdland 384

HUUR/KOOPPRIJS

€ 1.250,- P/M

HUUR/KOOPPRIJS

HUUR/KOOPPRIJS

EXCL. BTW

LIGGING

HONDERDLAND

BEREIKBAARHEID

GOED, NABIJ A20

VLOEROPPERVLAK

€ 140.500,- V.O.N. EXCL. BTW

LIGGING

HONDERDLAND

200 M2

VLOEROPPERVLAK

132 M2

OPLEVERINGSNIVEAU

NIEUWBOUW

OPLEVERINGSNIVEAU

NIEUWBOUW

OPLEVERING

DIRECT

OPLEVERING

DIRECT

BEREIKBAARHEID

GOED, NABIJ A20

BIJZONDERHEDEN 3.P.P., BETONNEN VERD.,

BIJZONDERHEDEN

1.500 KG/M2 VLOERBELAST.,

1.500 KG/M2 VLOERBELAST.,

ELEKTR. OVERHEADDEUR

LIGGING

BEREIKBAARHEID

VLOEROPPERVLAK

OPLEVERINGSNIVEAU OPLEVERING

€ 3.000,- P/M EXCL. BTW HONDERDLAND GOED, NABIJ A20 468 M2 GOED DIRECT

BIJZONDERHEDEN 9 P.P., REPRESENTATIEF, RUIM

2 P.P., BETONNEN VERD.,

KANTOOR, 5 MTR. VRIJE HOOGTE

ELEKTR. OVERHEADDEUR

De Lier | Oranjeplein 42 De Lier | Leehove 40 HUUR/KOOPPRIJS

LIGGING

BEREIKBAARHEID

VLOEROPPERVLAK

OPLEVERINGSNIVEAU OPLEVERING

HUUR/KOOPPRIJS LIGGING

BEREIKBAARHEID € 10.500,- P/M EXCL. BTW BEDR. TERREIN LEEHOVE GOED, NABIJ A20

VLOEROPPERVLAK

OPLEVERINGSNIVEAU

OPLEVERING

€ 5.095,- P/M EXCL. BTW DORPSKERN GOED 382 M2 VVO TURN-KEY DIRECT

CA. 1.405 M2

BIJZONDERHEDEN

GOED

REPRESENTATIEF, AIRCO,

SEPTEMBER 2017

KANTOOR/WINKELRUIMTE GLASVEZEL, LUXE PANTRY, VLOER-

BIJZONDERHEDEN REPRESENTATIEVE SHOWROOM/BEDRIJFSRUIMTE INCL.

VERWARMING

KANTOREN EN RUIM BUITENTERREIN

Maasdijk | Bandijkweg 3 HUUR/KOOPPRIJS

€ 22.500,- P/M EXCL. BTW

LIGGING

BANDIJKWEG 3

VLOEROPPERVLAK

CA. 3.405 M2 HAL

BEREIKBAARHEID

OPLEVERINGSNIVEAU

OPLEVERING

BIJZONDERHEDEN

GOED, NABIJ A20 GERENOVEERD IN OVERLEG LAADKUIL MET 7 LOADING DOCKS, MEERDERE OVERHEADDEUREN, RUIMVOLDOENDE P.P. EN GERENOVEERD PAND. VRIJE HOOGTE CA. 6,7M (DEELS) EN 7,4M (DEELS). CA. 3.405 M2 HAL EN CA. 300 M2 KANTOOR

Honderdland 71 2676 LS Maasdijk (0174) 28 25 55 info@batenburg-bhv.nl www.batenburg-bhv.nl

TRANSACTIES

VERHUURD

VERKOCHT

Innovex Fitness B.V.

Gebr. Geers Elektrotechniek

2.252 M2 BEDRIJFSRUIMTE

KAVEL 1.543 M2

Maasdijk | Aartsdijkweg 23-B

‘s-Gravenzande | Teylingen ong.

248 M2 KANTOORRUIMTE 541 M2 BUITENTERREIN

VERHUURD

VERHUURD

VEBO Liftsupport

VALK Airco

974 M2 BEDRIJFSRUIMTE

120 M2 BEDRIJFSRUIMTE

146 M2 KANTOORRUIMTE

245 M2 VERDIEPINGSVLOER

Poeldijk | Mercuriusplein 30

De Lier | Leemidden 30

58 M2 BUITENTERREIN

VERHUURD

VERKOCHT

SportsArt Fitness

Particulier

105 M2 BEDRIJFSRUIMTE

80 M2 BEDRIJFSRUIMTE

105 M2 KANTOORRUIMTE

50 M2 VERDIEPINGSVLOER

Maasdijk | Honderdland 110

De Lier | Leemolen 28

AANBOD

Maasdijk | Honderdland 326 VRAAGPRIJS

LIGGING

BEREIKBAARHEID

VLOEROPPERVLAK

OPLEVERINGSNIVEAU

€ 169.000,- K.K. EX BTW BUSINESSPARK HONDERDLAND GOED PER AUTO, NABIJ A20 150 M2 MODERN INGERICHT EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT

OPLEVERING

BIJZONDERHEDEN

IN OVERLEG MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET HOEKLIGGING, 4 PARKEERPLAAT-

Naaldwijk | Frederik Hendrikstraat 35-37

SEN EN EEN OP AFSTAND TE BEDIENEN OVERHEADDEUR

VRAAGPRIJS

€ 639.000,- K.K.

LIGGING

CENTRUM NAALDWIJK

BEREIKBAARHEID

GOED PER AUTO EN OPENBAAR VERVOER

VLOEROPPERVLAK

665 M2

OPLEVERINGSNIVEAU

GOEDE STAAT VAN OPLEVERING, DIRECT TE BETREKKEN1

OPLEVERING

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN

BEDRIJFSRUIMTE MET GROTE OPSLAG, KANTOORRUIMTE EN RIANT BUITENTERREIN

Poeldijk | Verburghlaan 24b HUURPRIJS

€ 2.500,- PER MAAND, EX. BTW

LIGGING

CENTRUM POELDIJK

BEREIKBAARHEID

GOED PER AUTO EN OV

VLOEROPPERVLAK

163 M2 BG EN 100 M2 1E VERD.

OPLEVERINGSNIVEAU

VOLLEDIG GERENOVEERD

OPLEVERING

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN PRACHTIG MONUMENTAAL PAND, VOLLEDIG GERENOVEERD INCL. EIGEN PP EN BUITENTERREIN ACHTERZIJDE. DEELVERHUUR BESPREEKBAAR VANAF 55 M2

OP CENTRALE LOCATIE GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE (CA. 440 M2) MET CA. 190 M2 OPSLAG, KANTOORRUIMTE OP DE VERDIEPING EN RIANT BUITENTERREIN VAN CA. 375 M2. DE BEDRIJFSRUIMTE BESTAAT UIT EEN SHOWROOM MET WERKPLAATS, PARKEERTERREIN, KANTOORRUIMTE MET OPSLAG EN KANTINE MET SANITAIRE RUIMTE. VOLLEDIG GERENOVEERD MET OOG OP DUURZAAM GEBRUIK VOOR DE TOEKOMST.

Monster | Vlotlaan 186 VRAAGPRIJS

€ 695.000,- K.K.

LIGGING

BEDRIJVENTERREIN VLOTLAAN

BEREIKBAARHEID

GOED PER AUTO

VLOEROPPERVLAK

KANTOORRUIMTE CA. 276 M2,

BEDRIJFSRUIMTE CA. 557 M2

OPLEVERINGSNIVEAU REPRESENTATIEF, GEHELE PAND IS GESCHILDERD IN 2015 OPLEVERING

IN OVERLEG

BIJZONDERHEDEN KWALITATIEF HOOGWAARDIG BEDRIJFSGEBOUW OP CA. 932 M2 EIGEN GROND’

TRANSACTIES

Koningstraat 9 2671 JS Naaldwijk 0174-628628 info@malkenhorstmakelaars.nl www.malkenhorstmakelaars.nl

VERKOCHT

VERHUURD

Koper: Projectikon Beheer B.V.

Huurder: Autoplein Naaldwijk

PRAKTIJK- EN KANTOORRUIMTE MET ACHTERTUIN, WOONSTUDIO EN DAKTERRAS

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE EN PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR

VERKOCHT

VERHUURD

Koper: Bakkerij van Malkenhorst

BEDRIJFSRUIMTE EN OPSLAGRUIMTE INCL. PARKEERPLAATS

Naaldwijk | ’s-Gravenzandseweg 20

Poeldijk | Voorstraat 79

Naaldwijk | Nijverheidstraat 2

Naaldwijk | Industriestraat 6g

BAKKERIJ MET OPSLAGRUIMTE EN BOVENWONING

AANGEKOCHT

AANGEHUURD

Koper: Vrachtautostoelen.nl

Huurder: Autobedrijf DT Service

BEDRIJFSRUIMTE MET OVERHEADDEUR EN KANTOORRUIMTE

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE EN PARKEERGELEGENHEID

Poeldijk | Jupiter 19

De Lier | Kijckerweg 101

AANBOD

TE KOOP UITPLAATSINGSKAVELS

Maasdijk | Lange Kruisweg 69B/C/D KOOPPRIJS

OP AANVRAAG

LIGGING

BUITENGEBIED. LANGE KRUISWEG 69B, C EN D, MAASDIJK

BEREIKBAARHEID

AAN DOORGAANDE WEG

VLOEROPPERVLAK

2.784 M2

OPLEVERINGSNIVEAU BOUWKAVEL OPLEVERING

PER DIRECT BESCHIKBAAR

BIJZONDERHEDEN

BESTEMMING WONEN + WOONRECHT

TE HUUR

EXTRA INFORMATIE OP DE DRIE AANEENGESLOTEN BRAAKLIGGENDE PERCELEN B,C EN D KAN ONDER VOORWAARDEN DOOR DE VERKRIJGER EEN WONING WORDEN GEREALISEERD. EEN WOONRECHT KAN O.A. WORDEN VERKREGEN BIJ SCHAALVERGROTING, RECONSTRUCTIE, OF POSITIEVE UITWERKING OP DE GLASTUINBOUW, DIE MEDE DOOR DE WIJZIGING MOGELIJK WORDT GEMAAKT.

CONTACT VASTGOEDBEHEER@GEMEENTEWESTLAND.NL TEL 14 0174

EXTRA INFORMATIE VANAF HET SCHOOLJAAR 2017/2018 KOMT ER HUURRUIMTE IN EEN VLEUGEL OP DE

Vleugel begane grond van Lentiz-gebouw HUUR

€ 135,- P/M2 PER JAAR + BTW

LIGGING

PROFESSOR HOLWERDALAAN 60, NAALDWIJK

BEREIKBAARHEID

ONDERWIJSLOCATIE AAN DOORGAANDE WEG, OV IN NABIJHEID

VLOEROPPERVLAK

1.600 M2 BVO

OPLEVERINGSNIVEAU

ONDERWIJS-/KANTOORINRICHTING MET PANTRY

OPLEVERING

SEPTEMBER 2017

BIJZONDERHEDEN

BESTEMMING MAATSCHAPPELIJK, FUNCTIEAANDUIDING ONDERWIJS

BEGANE GROND VAN HET LENTIZ-ONDERWIJSGEBOUW BESCHIKBAAR. OPPERVLAKTE EN HUURPERIODE FLEXIBEL. GEBRUIK: ONDERWIJS OF GERELATEERDE ADMINISTRATIEVE WERKZAAMHEDEN.

CONTACT VASTGOEDBEHEER@GEMEENTEWESTLAND.NL TEL 14 0174

TRANSACTIES

Stokdijkkade 2 2671 GW Naaldwijk 140174 info@gemeentewestland.nl www.gemeentewestland.nl

VERKOCHT

Naaldwijk | Verspycklaan 1 Projectikon Beheer B.V. HET TRAMSTATION AAN DE VERSPYCKLAAN TE NAALDWIJK IS IN 1907 GEBOUWD IN OPDRACHT VAN DE WESTLANDSCHE STROOMTRAMWEG MAATSCHAPPIJ. HET IS GEBOUWD IN ECLECTISCHE STIJL MET JUGENDSTIL EN CHALETSTIJL ELEMENTEN. HET STATIONSGEBOUW WERD GEBOUWD TEN BEHOEVE VAN DE IN DAT JAAR DOORGETROKKEN SPOORLIJN UIT 1883. VANAF 1932 STAAKTE HET PERSOONSVERVOER EN VANAF 1968 HET GOEDERENVERVOER. HET GEBOUW HEEFT SINDSDIEN DIVERSE FUNCTIES GEHAD. DE NIEUWE EIGENAAR RICHT HET GEBOUW IN VOOR KANTOOR EN MAATSCHAPPELIJKE FUNCTIES. DE MAATSCHAPPELIJKE FUNCTIE WIL PROJECTIKON VERSTERKEN DOOR DE STATIONSRESTAURATIE TE LATEN RUNNEN DOOR MENSEN MET EEN VERSTANDELIJKE BEPERKING.

VERKOCHT

Wateringen | Kerklaan 5 Gebroeders Verbakel DEZE KANTOORRUIMTE, GELEGEN IN DE DORPSKERN, WERD VOORHEEN VERHUURD AAN EEN FINANCIËLE DIENSTVERLENER. NA HET TERUGPLAATSEN VAN DE ZIJGEVEL IN VERBAND MET HET VERBREDEN VAN HET TROTTOIR EN HET OVERZICHTELIJKE MAKEN VAN DE KRUISING, IS HET GEBOUW IN DE VERKOOP GEGAAN. MOMENTEEL IS DE DOMINO’S PIZZA ERIN GEHUISVEST.

VERHUURD

’s-Gravenzande | Van de Kasteelestraat 75 Sociaal Kern Team en Jeugdgezondheidszorg Zuid-Holland West DE VOORMALIGE KONINGIN WILHELMINASCHOOL IS IN 1935 GEBOUWD ALS OPENBARE LAGERE SCHOOL. HET IS EEN GEBOUW IN DE STIJL VAN DE NIEUWE ZAKELIJKHEID, DE ARCHITECT IS ONBEKEND. HET GEBOUW IS EEN GEMEENTELIJK MONUMENT. IN OPDRACHT VAN GEMEENTE WESTLAND HEEFT ARCHITECT VAN HAASTEREN EEN NIEUW ONTWERP GEMAAKT EN IS HET SCHOOLGEBOUW ALS KANTOORLOCATIE GESCHIKT GEMAAKT VOOR HUISVESTING VAN HET SOCIALE KERN TEAM EN DE JEUGDGEZONDHEIDSZORG ZUID-HOLLAND WEST.

WORLD HORTI CENTER KRIJGT STEEDS MEER VORM Langs de Middelbroekweg in Naaldwijk verrijst in rap tempo het imposante pand van het World Horti Center. Een bijzonder gebouw op palen, gecombineerd met een forse kas. De werkzaamheden zijn er in

32

volle gang en daar is directeur Food & Flowers Mark Zwinkels maar wat blij mee. “Op 21 augustus staan er 1.200 leerlingen op de stoep, dus het zou fijn zijn als het onderwijsgedeelte dan klaar is. En dat gaat ook zeker lukken!”

Zeven jaar geleden werden al de eerste plannen gemaakt voor het World Horti Center. Insteek was een plek te creëren waar bedrijfsleven, onderwijs en overheid elkaar vinden en samenwerken aan een gezonde toekomst van de glastuinbouw. “De voorsprong die Nederland in de glastuinbouw heeft, willen we behouden en waar mogelijk uitbouwen”, licht Mark Zwinkels toe. “In onze optiek kan een fysieke plek, waar onderwijs, onderzoek en ondernemen elkaar tegenkomen, een doorslaggevende rol spelen.

Het World Horti Center wordt zo hét mondiale kennis- en innovatiecentrum van de glastuinbouw.”

Ontmoetingen stimuleren

Begin december vorig jaar gingen de eerste palen van het gebouw in de grond. Een half jaar verder zijn de contouren goed zichtbaar.

Zwinkels vertelt dat het onderwijsgedeelte prioriteit heeft. “Op 14 augustus kunnen de docenten naar binnen, een week later zijn we klaar voor ruim duizend leerlingen van MBO Westland.” Het World Horti Center doet echter veel meer dan alleen onderdak bieden. Op de nieuwe onderwijslocatie moet een heel eigen dynamiek ontstaan tussen leerlingen en bedrijven. Om onderlinge ontmoetingen te stimuleren, komt er één gezamenlijke entree en – belangrijker nog – wordt een aantal lokalen op de bedrijvenpleinen gerealiseerd. “Daarnaast hebben twintig bedrijven zich gecommitteerd om vier jaar lang als een soort ambassadeur op te treden. Zij schrijven mee aan het curriculum, bieden stageplaatsen, dragen projecten aan, geven gastcolleges en brengen de actualiteit in het lesprogramma. Een mooi voorbeeld: stel er komt een handelsboycot van Rusland, dan moet dat onderwerp meteen aan bod komen in de opleiding Internationale Handel.”

25.000 bezoekers

Een ander belangrijk onderdeel van het World Horti Center is de expositieruimte. Zo’n tachtig bedrijven kunnen hier hun producten en

33

Mark Zwinkels

‘Verbindingsmannetjes’

34

innovaties presenteren. Het gaat daarbij om toonaangevende bedrijven op het terrein van techniek, toelevering, voedingstuinbouw en sierteelt. Naar verwachting gaat deze permanente tuinbouwbeurs zo’n 25.000 bezoekers per jaar trekken. Zwinkels: “Ik denk zeker dat de markt behoefte heeft aan zo’n plek waar alle innovaties te zien zijn. Nu moeten belangstellenden wachten op een van de grote tuinbouwbeurzen of ze zijn veel tijd kwijt met bedrijfsbezoeken aan mogelijke leveranciers.”

De deuren van de 9.000 m2 grote expositieruimte gaan naar verwachting 1 oktober open.

Dan wordt ook het fraaie auditorium in gebruik genomen. “Daar kijk ik erg naar uit”, vertelt Zwinkels. “Dat wordt echt heel mooi en is een prachtige plek voor congressen en seminars met wel twee- tot driehonderd gasten. De eerste reserveringen zijn al binnen!”

Binnen kijken?

De officiële opening van het World Horti Center staat gepland voor begin maart 2018.

Daarna krijgen belangstellenden de gelegenheid om het pand te bezoeken.

Als de leslokalen en de expositieruimte zijn opgeleverd, is het wachten op de laatste poot van het World Horti Center: de onderzoekskassen van Demokwekerij Westland. Daarin vindt naast regulier plantonderzoek ook gewasbeschermingsonderzoek plaats en kunnen innoverende teeltideeën worden uitgewerkt en getest.

De oplevering van deze kas staat gepland voor begin december en dan is het tuinbouwcentrum compleet. “Maar op dat moment begint misschien wel de grootste klus”, weet Zwinkels.

“Verbindingen en contacten leggen, samenwerken, kennis delen, elkaar stimuleren en motiveren. Dat zal vast niet vanaf dag één zo werken.

Daar moeten mensen aan wennen en daar gaan we ze zeker bij helpen. Ik word zelf een van die – wat ik noem – ‘verbindingsmannetjes’ en ik zie het echt als een grote uitdaging om daar een rol in te spelen. Wanneer ik tevreden ben? Op de eerste plaats als de participanten dat zijn. In een later stadium zou het natuurlijk prachtig zijn als het World Horti Center dé plek wordt waar baanbrekende innovaties vandaan komen. Als dan ook nog het aantal studenten dat voor een groene opleiding kiest stijgt, zijn we helemaal in onze opzet geslaagd!”

CORNERSTONE

ONTZORGT BIJ HET REALISEREN VAN HET JUISTE BEDRIJFSPAND Goed ondernemen kan het beste in het juiste bedrijfspand. Hoe belangrijk die huisvesting ook is, niet elke ondernemer heeft de tijd en kennis om naar een goed en passend pand op zoek te gaan of om deze naar eigen wens te laten bouwen.

Daar kan Cornerstone u bij ontzorgen.

Klaas-Jan Boer is oprichter van Cornerstone en heeft jarenlange ervaring als bouwkundig projectmanager en architect. “Ik zie te vaak dat bedrijven in een pand zitten dat niet helemaal bij hen past. Dat werkt niet lekker. Sterker nog, het kan zelfs tegenwerken. Het is mijn passie om bedrijven en ook particulieren te helpen bij hun huisvestingsbehoefte. Hoe functioneert het bedrijf en welke huisvesting past daarbij?

Ik denk daarin graag mee. De meerwaarde is daarbij dat ik sterk persoonlijk betrokken ben.

Ik wil graag weten wie er achter het bedrijf zit en hoe er gewerkt wordt. Het leukste is om voor MKB-bedrijven aan de slag te gaan, die ook daadwerkelijk zelf het pand gaan gebruiken. Het is fantastisch om te zien als een pand optimaal voor hen werkt.”

Begeleiding

Nu de economie groeit en het bij veel bedrijven beter gaat, is dit voor bedrijven het moment om te kijken naar de huisvesting. Cornerstone begeleidt ondernemers graag daarbij. Waar een makelaar adviseert en bemiddelt bij de aankoop, richt Cornerstone zich juist op het gehele (her-)huisvestingproces. Klaas-Jan: “Ten eerste kijken we naar wat de ondernemer wil en nodig heeft. Gaat het om een kantoor, een showroom, magazijn, een productiehal of combinatie hiervan? Zo stellen we een programma van eisen op, eventueel aangevuld met een marktverkenning en haalbaarheidsstudie. Vervolgens bekijken we of dat in een bestaand pand te vinden is, of het huidige pand aangepast kan worden of dat we wellicht naar nieuwbouw moeten kijken.”

Vak apart

Klaas-Jan benadrukt dat Cornerstone altijd uitgaat van het belang van de opdrachtgever.

Wat de wensen ook zijn, Cornerstone kan het hele traject op zich nemen. “Als de knoop is doorgehakt, volgt er nog een heel proces.

Schetsen, ontwerpen, vergunningen, selectie van de aannemer, bouwproces, oplevering.

Het is een vak apart. En laat dat nu net ons vak zijn”, lacht Boer. “Van projectmanagement tot aan het geheel op ons risico ontwikkelen van de vernieuwde huisvesting; wij ontzorgen de ondernemer graag.”

35

Klaas-Jan Boer

Benieuwd wat Cornerstone voor u kan betekenen? Klaas-Jan Boer komt graag vrijblijvend bij u langs om kennis te maken en de mogelijkheden te bespreken.

06-30574015 info@cornerstone.co.nl cornerstone.co.nl

stijl

ZOMER VOOR HEM Italiaanse flair en snit. Door de jaren heen de trefwoorden voor Santoni.

36

Naast de bekend luxe modellen in krokodillenleer zijn er inmiddels ook ontwerpen van verschillende andere materialen.

Voor zonnige zomerdagen presenteert Santoni een tweetal stijlvolle, lichtgewicht schoenen: Carlos, een loafer variant in textiel met een kleurenpallet van zand en steen, die ook als slipper gedragen kan worden. En Siviglia, een knappe espadrille van ultra-zacht kalfsleer.

Carlos

Siviglia

Siviglia

VOOR HAAR Opmerkelijke materialen, expressieve details én kleuren geven een inspirerende boost aan een nieuwe generatie begeerlijke tassen van Santoni.

De Bucket Bag van zachtgeel slangenleer met grafische prints is een zomerse ode aan vrouwen van de wereld die houden van tassen met allure.

Decoratief vakmanschap straalt af van de charismatische, designer Bucket Bag in grijs en azuurblauw canvas.

In combinatie met ‘extravagante’ kwastjes van kalfsleer en canvas is deze luxe tas, dé shoulder candy voor het nieuwe modeseizoen.

www.santonishoes.com

37

Ook Ernst & Young blijft in kantorencomplex ‘De poort van Naaldwijk’

IN DE

REGIO 38

Het bedrijf heeft de huur van circa 1.224 m2 kantoorruimte aan de Tiendweg 32 te Naaldwijk verlengd. Eerder werden al nieuwe huurovereenkomsten gesloten met Bouwman Treffers Advocaten en met Stichting Kwaliteits– Controle–Bureau.

Kleine windturbines op daken ABC Westland

Westlandbon

Op de daken van kantoren op bedrijventerrein ABC Westland Agri & Food in Poeldijk staan sinds kort tien kleine windturbines. Het is een proef die moet uitwijzen of een installatie op grotere schaal zinvol is.

De Westlandbon is uniek. Niet alleen omdat je daarmee bij lokale winkeliers terecht kunt, maar ook omdat de mogelijkheden eindeloos zijn.

Van de dagelijkse boodschappen tot een trendy outfit: met de Westlandbon kies je zelf je cadeau!

Je hoeft de giftcard niet in één keer te besteden. De Westlandbon is één jaar geldig. De Westlandbon is verkrijgbaar in waardes van € 10,- tot € 150,De bon zit in een leuke geschenkverpakking. Tevens wordt de lokale economie gestimuleerd.

Op dit moment hebben ruim 70 ondernemingen zich aangesloten. De verkooppunten en acceptanten kan men terugvinden op de website: www.westlandbon.nl

Kleine windturbines zijn speciaal ontwikkeld voor de toepassing in woonwijken en op gebouwen. Ze functioneren optimaal in een bebouwde omgeving en kunnen plotselinge windvlagen en turbulenties goed weerstaan. Daarnaast zijn windturbines veilig en stil. Het vermogen van deze windturbines ligt op 300 W per stuk.

ABC Westland mag zich het duurzaamste bedrijventerrein van Nederland noemen, nadat vorig jaar 16.000 zonnepanelen in bedrijf werden gesteld.

Het bedrijventerrein werd daarmee de grootste producent van zonne-energie in Zuid-Holland.

sd

communicatie

Verfrissend Wij gaan u niet vertellen dat wij zo goed zijn. Dat laten wij u liever zelf ervaren. Wat u wel moet weten, is dat wij voor een transparante aanpak staan, creatief en veelzijdig zijn.

SD Communicatie is een full service communicatiebureau met verfrissende en vernieuwende ideeĂŤn.

Een voorbeeld? BOEM in Westland!

Wij zijn sterk in offline, online en vastgoedcommunicatie en bijten ons graag vast in uw marketing- en/of communicatie-uitdaging.

Laat u inspireren en kom langs voor een vrijblijvend advies en een kennismaking met ons creatieve team.

sdcommunicatie.nl

sd

sd

sd

offline communicatie

online communicatie

vastgoed communicatie

Totaalleverancier bedrijfskleding, relatiegeschenken & kerstpakketten

Bekijk onze webshop of kom langs in de showroom.

Hagemanstraat 74 • 2691 WR ‘s-Gravenzande  0174 420 383 •  info@koornneef.nl