Page 1

Частные террасы

Частные террасы

Освещение дворов

Террасы

Игровые площадки для детей школьного возраста

4 здания 4 стороны квартала

Школа с игровым полем на

Зона тихого отдыха с игровыми площадками для детей дошкольного возраста

крыше

Каркас при компановке квартир остается неизменным

Многообразие вариантов композиций фасадов

Возможность обустройства частных террас на кровле жилого здания.

4 000 4 000 1 000 7 000 1 000 500 2 500 1 500

5 000 4 000 2 500 7 000 500 1 000 1 500

1 500 3 500

1 500 3 500

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН. М 1:500

Шумные игровые площадки и паркинг вынесены за пределы квартала

Закрытость квартала обеспечивается ритейлом в уровне первого этажа

Проезд пожарной техники. Инсоляция. М 1:1000 16 эт.

Бытовой разрыв (торец дома) 15м.

Транспортная схема. Паркинг. М 1:1000

Схема пешеходного движения. Озеленение. М 1:1000

23 150

2 эт.

9 эт.

Закрытый двор с зоной тихого отдыха и площадками для дошкольников

Игровые площадки для детей школьного возраста

9 530 3 000 2 000 3 000

4 200

3 000 3 000 2 000 4 200

- проезд пожарной техники 71 990

14 370

9 эт.

2 000 4 200 3 000

2 эт.

33 940

9 эт.

14 630

1 500 3 500 2 800

7 000

1 500 2 700

- велодорожки - движение автотранспорта

- углы инсоляции

27 620

- озеленение и рекреации

Галерея

Секция

Школа с универсальным полем на крыше, доступным для всех жителей во внеучебное время

9 эт.

- пешеходные пути

Варианты компоновок квартир

Башня

Закрытый двор с зоной тихого отдыха и площадками для дошкольников

- трамвайные пути - мусороудаление

Заглубленные мусорные контейнеры

24 780

4 000 500 1 000 4 000

3 500 3 500 4 400 3 300 3 300 2 500

9 эт. 9 эт.

9 530

2 500

Дополнительный Ритейл (проезд спецтехники через арку)

Бытовой разрыв 33м.

Въезд в подземный паркинг (50 м/м)

Заглубленные мусорные контейнеры

2 эт. 19 100

53 780

2 эт.

С

С 2к С

С

С

2к 3к

29 000

2 эт.

9 эт.

С

1 000 4 000 4 000 2 500 500 1 000 1 500

1 000 4 500 5 000 2 500 1 500

7 000

7 000

1 500 3 500

1 500 3 500

С

С

С

С С

1к 1к

С

3к 2к

Каркас остаётся неизменным, квартирография может меняться 4к

Покрытие проездов

Газон

Покрытие тратуара

Укреплённый газон / стояночные места

Покрытие детских игровых и спортивных площадок

Площадки для мусоросборников

КВАРТИРОГРАФИЯ, М 1:100 Башня

8

С

С

18.7 м2

24.5 м2

5

7

41.8 м2

60.0 м2

79.6 м2

99.6 м2

1. Кухня-гостинная (23.5 м2)

1. Кабинет (12.7 м2)

2. Спальня (13.8 м2)

2. Кухня-гостинная (23.8 м2)

2

3. Спальня (10.1 м ) 2

2

2

2

2

1. Студия (12.3 м )

1. Студия (12.3 м )

1. Кухня-гостинная (18.4 м )

2. С/у (3.2 м2)

2. С/у (3.2 м2)

2. Спальня (12.1 м2)

2. Спальня (12.7 м2)

3. С/у (4.6 м2)

3. Спальня (12.1 м2)

4. Прихожая (6.7 м2)

4. С/у (4.0 м2)

3. Прихожая (3.2 м2)

3. Прихожая (3.2 м2)

1

1

1. Кухня-гостинная (19.0 м )

1

2

5. Лоджия (1.9 м )

4. Спальня (10.1 м2)

2

2

6. С/у (4.4 м2)

5. С/у (2.3 м )

7. Прихожая и коридор (8.3 м )

7. С/у (4.4 м2)

8. Лоджия (2.7 м2)

8. Холл и коридор (10.7 м2)

6. Прихожая и коридор (9.9 м2) 7. Лоджия (2.7 м )

9. Гардеробная (3.2 м2)

3

7

2

2

1

4

8

10. Лоджия (2.7 м2)

3

2

2

6. С/у (3.3 м2) 2

1

3

5. Спальня (16.2 м2)

5. С/у (3.3 м )

2

11

3. Спальня (13.8 м2)

1

4. Спальня (16.2 м2)

2

10

9

2

11. Лоджия (1.9 м )

4

3

3

5

4

7

6

3

4

6

5

6

5

Галерея 6

С

С

18.7 м2

22.6 м2

40.0 м2

1. Студия (12.3 м2)

1. Студия (15.1 м2)

1. Кухня-гостинная (17.1 м2)

2. С/у (3.2 м2)

2. С/у (3.8 м2)

3. Прихожая (3.2 м2)

3. Прихожая (3.7 м2)

2

1

1. Кухня-гостинная (23.6 м2)

2. Спальня (12.2 м )

2. Спальня (10.8 м )

3. С/у (4.1 м2)

3. Спальня (12.5 м2)

4. Прихожая (3.3 м )

2

3. С/у (3.6 м2)

2 3

4. С/у (4.0 м )

4. Спальня (12.4 м ) 5. Кабинет (11.0 м2)

6. Лоджия (2.0 м2)

6. Прихожая (7.0 м2)

6. С/у (4.1 м2)

7. Лоджия (1.8 м2)

7. Прихожая и коридор (12.3 м2)

1

3

6

4. С/у (4.4 м )

1

1

5. Спальня (14.1 м2) 6. Кабинет (12.3 м2)

3

4

7. С/у (4.1 м2) 8. Прихожая и коридор (14.1 м2) 9. Лоджия (2.9 м2)

6

5

5

3

2

8. Лоджия (2.0 м2)

4

2

3. Спальня (14.0 м2)

2 2

5. С/у (2.1 м2)

4

2. Спальня (14.0 м2)

2. Спальня (12.3 м )

5. Гардеробная (3.3 м2)

3

1. Кухня-гостинная (24.0 м2)

2

2

3

101.0 м2

1. Кухня-гостинная (25.7 м2)

2

1

81.4 м2

2

2

8

60.0 м2

2

1

7

7

5

6

5

9

4 7

8

Секция С

4

С

4 2

22.0 м

22.9 м

1. Студия (14.4 м2)

1. Студия (14.8 м2)

2. С/у (4.5 м2) 3. Прихожая (3.1 м2)

38.4 м

1. Кухня-гостинная (18.2 м2)

2

81.4 м2

98.0 м2

1. Кухня-гостинная (25.1 м2)

1. Кухня-гостинная (24.0 м2)

1. Кухня-гостинная (24.0 м2)

1. Кухня-гостинная (25.7 м2)

2. Спальня (12.4 м )

1

2. Спальня (14.4 м2)

3. С/у (4.0 м2)

2

4. Прихожая (3.8 м2)

4. Лоджия (4.0 м2)

2

5. Лоджия (2.7 м )

1 2

3

101.3 м2

72.8 м2

7

2

3. Прихожая (3.9 м2)

4. Лоджия (2.0 м2)

5 2

2. С/у (4.2 м2)

1

2

3

2. Спальня (11.5 м )

2. Спальня (11.5 м )

3. С/у (4.8 м2)

3. Спальня (11.5 м2)

3. Спальня (11.5 м2)

5

3

6

3. Гардеробная (4.5 м2)

2

2. Спальня (17.3 м )

4. С/у (4.3 м2)

4

2

2

6

4. С/у (4.4 м2)

4. С/у (4.4 м2)

5. Спальня (14.3 м2)

5. С/у (4.2 м2)

5. С/у (4.2 м2)

6. Прихожая и холл (7.0 м2)

6. Спальня (15.8 м2)

6. Спальня (11.6 м2)

7. Лоджия (3.9 м2)

7. Прихожая и холл (10.0 м2)

7. Спальня (16.1 м2)

2

7

2

5. Прачечная (3.4 м )

6

6. Спальня (11.8 м2) 7. Спальня (15.7 м2)

5

4

5

8. Кладовая (2.5 м2) 9. С/у (4.1 м2)

8. Прихожая и холл (14.7 м2)

8. Лоджия (3.7 м )

7

4. С/у (4.3 м2)

5

9. Лоджия (3.7 м2)

8

9

10. Прихожая и холл (14.7 м2) 11. Лоджия (3.5 м2)

4 10

6 3

3

4

7

5

39.1 м2

4

7

8

2

59.1 м 1. Кухня-гостинная (20.9 м2)

2. Спальня (11.5 м2)

3. С/у (4.6 м2)

2 2

4. Прихожая (2.8 м ) 5. Лоджия (3.9 м2)

1

1. Кухня-гостинная (20.8 м2)

2. Спальня (10.8 м2)

1

2

1

3. Спальня (12.3 м2) 4. С/у (4.3 м2)

3

2

1

2

3

1

2

2

3

1

5. С/у (2.6 м2) 6. Прихожая (7.6 м2)

4

3

6

7. Лоджия (3.8 м2)

8 4

5

009116

9

11


БАШНЯ от 4 до 9 квартир на этаже

К1 = 1.227 К2 = 1.287 К3 = 0.464 К4 = 0.887 К5 = 0.341

План первого этажа М 1:200

АААА

Общая площадь жилой части здания 6422м2 Общая площадь квартир 5232м2 Общая площадь здания 6738м2 Объём несущих конструкций 2430м3 Площадь фасада 4640м2 Площадь остекления 1585м2

Жилая зона (143.7 м2)

Д

1. Распределительный холл (23.9 м2) 2. Гостевой холл (35.1 м2) 3. Лестнично-лифтовой холл (37.1 м2) 4. Консьерж (6.7 м2) 5. С/у (2.4 м2)

7 760

6. Комната матери и ребёнка (5.7 м2) 7. Колясочная (32.8 м2)

1

+52.500

+52.500

+52.500

+52.500 Ритейл 1

2

Ритейл 1 (90.6 м2)

+50.600

+50.600

+50.600

+50.600 Г

15 16

+47.000

15 16

+47.000

+47.000

7

3

+47.000

4 010

4

Ритейл 2 (180.8 м2) 5

ББ

ББ

15

+44.000

15

3 100

В

6

+44.000

+44.000

+44.000

Б

+38.000

+35.000

13

13

12

12

+41.000

+41.000

+41.000

+38.000

+38.000

+38.000

+35.000

+35.000

+35.000

Ритейл 2

7 750

14

А

4 100

2 900

+29.000

+26.000

+23.000

11

10

10

9

9

8

8

7

7

+32.000

+32.000

+32.000

+29.000

+29.000

+29.000

+26.000

+26.000

+26.000

+23.000

+23.000

+23.000

+20.000

+20.000

+20.000

3

3 100

2 000

4

5

2 900

4 100

6

7

8

План типового этажа М 1:200

Д

+20.000

7 760

+32.000

11

2 000

2

АА

1

АА

14

+41.000

Г

6

6

5

5

4

4

+17.000

+17.000

+17.000

4 010

+17.000

ББ +14.000

+14.000

+14.000

+11.000

+11.000

+11.000

+8.000

+8.000

+8.000

+5.000

+5.000

+5.000

3 100

+14.000

В

Б

+11.000

3

2

+5.000

2

7 750

3 +8.000

А

4 100

1

0.000

0.000

РАЗРЕЗ АА - М 1:200

Д

8

РАЗРЕЗ ББ - М 1:200

ГАЛЕРЕЯ

1

ФАСАД А-Д. М 1:200

А

Д

8

ФАСАД 8-1. М 1:200

2 000

5

2 900

4 100

6

7

8

1

План типового этажа М 1:200

Г

1. Распределительный холл (19.5 м2)

5

4

6

2. Гостевой холл (34.7 м2)

В

3

3. Лестничная клетка (30.5 м2)

Г

2 000

Жилая зона (39.1 м2)

2 000

Общая площадь жилой части здания 3140м2 Общая площадь квартир 2440м2 Общая площадь здания 3456м2 Объём несущих конструкций 1350м3 Площадь фасада 3710м2 Площадь остекления 950м2

3 100

4

0.000

План первого этажа М 1:200

от 4 до 8 квартир на этаже

3

В

ББ

6. Комната матери и ребёнка (8.7 м2)

ББ

2 500

5. Консьерж (6.0 м2)

2 500

4. С/у (3.0 м2)

ББ

ББ

7. Колясочная (22.0 м2)

Б

Б

7

Ритейл 1 (168.7 м2)

1

Ритейл 2

Ритейл 1

4 500

2

4 500

А

0.000

2 000

2

АА

1

2 900

1

Ритейл 2 (104.4 м2) А

3 500

К1 = 1.287 К2 =1.416 К3 = 0.553 К4 = 1.520 К5 = 0.256

3 700

3 100

2

3

3 700

3 100

4

3 100

5

6

2 750

7

4 650

3 100

8

9

3 100

3 700

10

5 700

11

3 300

12

13

3 700

14

3 500

15

1

3 700

2

3 100

3

3 700

4

3 100

5

3 100

6

РАЗРЕЗ АА - М 1:200

2 750

7

4 650

3 100

8

3 100

9

10

3 700

5 700

11

3 300

12

13

3 700

14

15

АА

АА

1

А

РАЗРЕЗ ББ - М 1:200

ФАСАД А-Г. М 1:200

+32.800

ФАСАД 1-12. М 1:200

+32.800

+31.500

+31.500

+31.500

+31.500

+29.600

+29.600

+29.600

+29.600

+26.000

+26.000

+26.000

+23.000

+23.000

+23.000

+20.000

+20.000

+20.000

+17.000

+17.000

+17.000

+14.000

+14.000

+14.000

+11.000

+11.000

+11.000

+8.000

+8.000

+8.000

+5.000

+5.000

+5.000

0.000

0.000

0.000

+23.000

9

9

8

8

7

7

+20.000

+17.000

+14.000

6

6

5

5

4

4

+11.000

3

3

+8.000

+5.000

2

2

1

1

0.000

А

Г

1

12

СЕКЦИЯ

Г

1

12

План типового этажа М 1:200

АА

План первого этажа М 1:200

А

АА

+26.000

от 5 до 6 квартир на этаже Д

Жилая зона (131.2 м2)

Общая площадь жилой части здания 2593м2 Общая площадь квартир 2069м2 Общая площадь здания 2839м2 Объём несущих конструкций 1130м2 Площадь фасада 2580м2 Площадь остекления 810м2

Д

1. Распределительный холл (31.4 м2) 2. Колясочная (15.9 м2) 3. Комната матери и ребёнка (5.7 м2)

Ритейл 1 2

5. С/у (2.9 м2)

6 000

6 000

4. Консьерж (8.5 м2)

6. Гостевой холл (49.9 м2) 7. Лестничная клетка (16.9 м2)

Ритейл 2 1

Г 950

В

В 950

950

Ритейл 1 (91.2 м )

Г

950

3

2

Б

ББ

Б

ББ

ББ

ББ

6

4

К1 = 1.253 К2 = 1.372 К3 = 0.546 К4 = 1.2467 К5 = 0.314

6 000

6 000

Ритейл 2 (105.7 м2)

7

5

А

3 000

2 900

2

5 100

3

3 050

4

1 900

5

2 750

4 590

6

7

3 800

8

3 000

9

1

2 900

2

5 100

3

РАЗРЕЗ АА - М 1:200

3 050

4

1 900

5

2 750

4 590

6

7

3 800

8

9

АА

АА

1

А

РАЗРЕЗ ББ - М 1:200

ФАСАД А-Д. М 1:200

ФАСАД 1-9. М 1:200

+31.500

+31.500

+31.500

+31.500

+29.600

+29.600

+29.600

+29.600

+26.000

+26.000

+26.000

+23.000

+23.000

+23.000

+20.000

+20.000

+20.000

+17.000

+17.000

+17.000

+14.000

+14.000

+14.000

+11.000

+11.000

+11.000

+8.000

+8.000

+8.000

+5.000

+5.000

+5.000

0.000

0.000

0.000

+26.000

+23.000

9

9

8

8

7

7

+20.000

+17.000

+14.000

6

6

5

5

4

4

+11.000

3

3

+8.000

+5.000

2

2

1

1

0.000

А

Д

1

9

009116

А

Д

1

9

ББ

Housing  
Housing  
Advertisement