Частные террасы
Частные террасы
Освещение дворов
Террасы
Игровые площадки для детей школьного возраста
4 здания 4 стороны квартала
Школа с игровым полем на
Зона тихого отдыха с игровыми площадками для детей дошкольного возраста
крыше
Каркас при компановке квартир остается неизменным
Многообразие вариантов композиций фасадов
Возможность обустройства частных террас на кровле жилого здания.
4 000 4 000 1 000 7 000 1 000 500 2 500 1 500
5 000 4 000 2 500 7 000 500 1 000 1 500
1 500 3 500
1 500 3 500
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН. М 1:500
Шумные игровые площадки и паркинг вынесены за пределы квартала
Закрытость квартала обеспечивается ритейлом в уровне первого этажа
Проезд пожарной техники. Инсоляция. М 1:1000 16 эт.
Бытовой разрыв (торец дома) 15м.
Транспортная схема. Паркинг. М 1:1000
Схема пешеходного движения. Озеленение. М 1:1000
23 150
2 эт.
9 эт.
Закрытый двор с зоной тихого отдыха и площадками для дошкольников
Игровые площадки для детей школьного возраста
9 530 3 000 2 000 3 000
4 200
3 000 3 000 2 000 4 200
- проезд пожарной техники 71 990
14 370
9 эт.
2 000 4 200 3 000
2 эт.
33 940
9 эт.
14 630
1 500 3 500 2 800
7 000
1 500 2 700
- велодорожки - движение автотранспорта
- углы инсоляции
27 620
- озеленение и рекреации
Галерея
Секция
3к
3к
Школа с универсальным полем на крыше, доступным для всех жителей во внеучебное время
9 эт.
- пешеходные пути
Варианты компоновок квартир
Башня
Закрытый двор с зоной тихого отдыха и площадками для дошкольников
- трамвайные пути - мусороудаление
Заглубленные мусорные контейнеры
24 780
4 000 500 1 000 4 000
3 500 3 500 4 400 3 300 3 300 2 500
9 эт. 9 эт.
9 530
2 500
Дополнительный Ритейл (проезд спецтехники через арку)
Бытовой разрыв 33м.
Въезд в подземный паркинг (50 м/м)
Заглубленные мусорные контейнеры
2 эт. 19 100
53 780
2 эт.
2к
2к
1к
С
С 2к С
С
С
1к
2к 3к
29 000
2 эт.
9 эт.
1к
3к
С
4к
1к
4к
1 000 4 000 4 000 2 500 500 1 000 1 500
1 000 4 500 5 000 2 500 1 500
7 000
7 000
1 500 3 500
1 500 3 500
С
3к
4к
4к
С
С
2к
3к
С С
1к 1к
2к
С
2к
3к 2к
Каркас остаётся неизменным, квартирография может меняться 4к
Покрытие проездов
Газон
Покрытие тратуара
Укреплённый газон / стояночные места
Покрытие детских игровых и спортивных площадок
Площадки для мусоросборников
КВАРТИРОГРАФИЯ, М 1:100 Башня
8
3к
С
С
18.7 м2
24.5 м2
5
1к
7
2к
41.8 м2
60.0 м2
79.6 м2
99.6 м2
1. Кухня-гостинная (23.5 м2)
1. Кабинет (12.7 м2)
2. Спальня (13.8 м2)
2. Кухня-гостинная (23.8 м2)
2
3. Спальня (10.1 м ) 2
2
2
2
2
1. Студия (12.3 м )
1. Студия (12.3 м )
1. Кухня-гостинная (18.4 м )
2. С/у (3.2 м2)
2. С/у (3.2 м2)
2. Спальня (12.1 м2)
2. Спальня (12.7 м2)
3. С/у (4.6 м2)
3. Спальня (12.1 м2)
4. Прихожая (6.7 м2)
4. С/у (4.0 м2)
3. Прихожая (3.2 м2)
3. Прихожая (3.2 м2)
1
1
1. Кухня-гостинная (19.0 м )
1
2
5. Лоджия (1.9 м )
4. Спальня (10.1 м2)
2
2
6. С/у (4.4 м2)
5. С/у (2.3 м )
7. Прихожая и коридор (8.3 м )
7. С/у (4.4 м2)
8. Лоджия (2.7 м2)
8. Холл и коридор (10.7 м2)
6. Прихожая и коридор (9.9 м2) 7. Лоджия (2.7 м )
9. Гардеробная (3.2 м2)
3
7
2
2
1
4
8
10. Лоджия (2.7 м2)
3
2
2
6. С/у (3.3 м2) 2
1
3
5. Спальня (16.2 м2)
5. С/у (3.3 м )
2
11
3. Спальня (13.8 м2)
1
4. Спальня (16.2 м2)
2
10
4к
9
2
11. Лоджия (1.9 м )
4
3
3
5
4
7
6
3
4
6
5
6
5
Галерея 6
С
С
1к
18.7 м2
22.6 м2
40.0 м2
1. Студия (12.3 м2)
1. Студия (15.1 м2)
1. Кухня-гостинная (17.1 м2)
2. С/у (3.2 м2)
2. С/у (3.8 м2)
3. Прихожая (3.2 м2)
3. Прихожая (3.7 м2)
2
1
1. Кухня-гостинная (23.6 м2)
2. Спальня (12.2 м )
2. Спальня (10.8 м )
3. С/у (4.1 м2)
3. Спальня (12.5 м2)
4. Прихожая (3.3 м )
2
3. С/у (3.6 м2)
2 3
4. С/у (4.0 м )
4. Спальня (12.4 м ) 5. Кабинет (11.0 м2)
6. Лоджия (2.0 м2)
6. Прихожая (7.0 м2)
6. С/у (4.1 м2)
7. Лоджия (1.8 м2)
7. Прихожая и коридор (12.3 м2)
1
3
6
4. С/у (4.4 м )
1
1
5. Спальня (14.1 м2) 6. Кабинет (12.3 м2)
3
4
7. С/у (4.1 м2) 8. Прихожая и коридор (14.1 м2) 9. Лоджия (2.9 м2)
6
5
5
3
2
8. Лоджия (2.0 м2)
4
2
3. Спальня (14.0 м2)
2 2
5. С/у (2.1 м2)
4
2. Спальня (14.0 м2)
2. Спальня (12.3 м )
5. Гардеробная (3.3 м2)
3
1. Кухня-гостинная (24.0 м2)
2
2
3
101.0 м2
1. Кухня-гостинная (25.7 м2)
2
1
4к
81.4 м2
2
2
8
3к
60.0 м2
2
1
7
2к
7
5
6
5
9
4 7
8
Секция С
4
С
4 2
22.0 м
22.9 м
1. Студия (14.4 м2)
1. Студия (14.8 м2)
2. С/у (4.5 м2) 3. Прихожая (3.1 м2)
38.4 м
3к
1. Кухня-гостинная (18.2 м2)
2
3к
4к
81.4 м2
98.0 м2
1. Кухня-гостинная (25.1 м2)
1. Кухня-гостинная (24.0 м2)
1. Кухня-гостинная (24.0 м2)
1. Кухня-гостинная (25.7 м2)
2. Спальня (12.4 м )
1
2. Спальня (14.4 м2)
3. С/у (4.0 м2)
2
4. Прихожая (3.8 м2)
4. Лоджия (4.0 м2)
2
5. Лоджия (2.7 м )
1 2
3
101.3 м2
72.8 м2
7
2
3. Прихожая (3.9 м2)
4. Лоджия (2.0 м2)
4к
5 2
2. С/у (4.2 м2)
1
1к
2
3
2. Спальня (11.5 м )
2. Спальня (11.5 м )
3. С/у (4.8 м2)
3. Спальня (11.5 м2)
3. Спальня (11.5 м2)
5
3
6
3. Гардеробная (4.5 м2)
2
2. Спальня (17.3 м )
4. С/у (4.3 м2)
4
2
2
6
4. С/у (4.4 м2)
4. С/у (4.4 м2)
5. Спальня (14.3 м2)
5. С/у (4.2 м2)
5. С/у (4.2 м2)
6. Прихожая и холл (7.0 м2)
6. Спальня (15.8 м2)
6. Спальня (11.6 м2)
7. Лоджия (3.9 м2)
7. Прихожая и холл (10.0 м2)
7. Спальня (16.1 м2)
2
7
2
5. Прачечная (3.4 м )
6
6. Спальня (11.8 м2) 7. Спальня (15.7 м2)
5
4
5
8. Кладовая (2.5 м2) 9. С/у (4.1 м2)
8. Прихожая и холл (14.7 м2)
8. Лоджия (3.7 м )
7
4. С/у (4.3 м2)
5
9. Лоджия (3.7 м2)
8
9
10. Прихожая и холл (14.7 м2) 11. Лоджия (3.5 м2)
4 10
6 3
3
1к
4
7
5
2к
39.1 м2
4
7
8
2
59.1 м 1. Кухня-гостинная (20.9 м2)
2. Спальня (11.5 м2)
3. С/у (4.6 м2)
2 2
4. Прихожая (2.8 м ) 5. Лоджия (3.9 м2)
1
1. Кухня-гостинная (20.8 м2)
2. Спальня (10.8 м2)
1
2
1
3. Спальня (12.3 м2) 4. С/у (4.3 м2)
3
2
1
2
3
1
2
2
3
1
5. С/у (2.6 м2) 6. Прихожая (7.6 м2)
4
3
6
7. Лоджия (3.8 м2)
8 4
5
009116
9
11
БАШНЯ от 4 до 9 квартир на этаже
К1 = 1.227 К2 = 1.287 К3 = 0.464 К4 = 0.887 К5 = 0.341
План первого этажа М 1:200
АААА
Общая площадь жилой части здания 6422м2 Общая площадь квартир 5232м2 Общая площадь здания 6738м2 Объём несущих конструкций 2430м3 Площадь фасада 4640м2 Площадь остекления 1585м2
Жилая зона (143.7 м2)
Д
1. Распределительный холл (23.9 м2) 2. Гостевой холл (35.1 м2) 3. Лестнично-лифтовой холл (37.1 м2) 4. Консьерж (6.7 м2) 5. С/у (2.4 м2)
7 760
6. Комната матери и ребёнка (5.7 м2) 7. Колясочная (32.8 м2)
1
+52.500
+52.500
+52.500
+52.500 Ритейл 1
2
Ритейл 1 (90.6 м2)
+50.600
+50.600
+50.600
+50.600 Г
15 16
+47.000
15 16
+47.000
+47.000
7
3
+47.000
4 010
4
Ритейл 2 (180.8 м2) 5
ББ
ББ
15
+44.000
15
3 100
В
6
+44.000
+44.000
+44.000
Б
+38.000
+35.000
13
13
12
12
+41.000
+41.000
+41.000
+38.000
+38.000
+38.000
+35.000
+35.000
+35.000
Ритейл 2
7 750
14
А
4 100
2 900
+29.000
+26.000
+23.000
11
10
10
9
9
8
8
7
7
+32.000
+32.000
+32.000
+29.000
+29.000
+29.000
+26.000
+26.000
+26.000
+23.000
+23.000
+23.000
+20.000
+20.000
+20.000
3
3 100
2 000
4
5
2 900
4 100
6
7
8
План типового этажа М 1:200
Д
+20.000
7 760
+32.000
11
2 000
2
АА
1
АА
14
+41.000
Г
6
6
5
5
4
4
+17.000
+17.000
+17.000
4 010
+17.000
ББ +14.000
+14.000
+14.000
+11.000
+11.000
+11.000
+8.000
+8.000
+8.000
+5.000
+5.000
+5.000
3 100
+14.000
В
Б
+11.000
3
2
+5.000
2
7 750
3 +8.000
А
4 100
1
0.000
0.000
РАЗРЕЗ АА - М 1:200
Д
8
РАЗРЕЗ ББ - М 1:200
ГАЛЕРЕЯ
1
ФАСАД А-Д. М 1:200
А
Д
8
ФАСАД 8-1. М 1:200
2 000
5
2 900
4 100
6
7
8
1
План типового этажа М 1:200
Г
1. Распределительный холл (19.5 м2)
5
4
6
2. Гостевой холл (34.7 м2)
В
3
3. Лестничная клетка (30.5 м2)
Г
2 000
Жилая зона (39.1 м2)
2 000
Общая площадь жилой части здания 3140м2 Общая площадь квартир 2440м2 Общая площадь здания 3456м2 Объём несущих конструкций 1350м3 Площадь фасада 3710м2 Площадь остекления 950м2
3 100
4
0.000
План первого этажа М 1:200
от 4 до 8 квартир на этаже
3
В
ББ
6. Комната матери и ребёнка (8.7 м2)
ББ
2 500
5. Консьерж (6.0 м2)
2 500
4. С/у (3.0 м2)
ББ
ББ
7. Колясочная (22.0 м2)
Б
Б
7
Ритейл 1 (168.7 м2)
1
Ритейл 2
Ритейл 1
4 500
2
4 500
А
0.000
2 000
2
АА
1
2 900
1
Ритейл 2 (104.4 м2) А
3 500
К1 = 1.287 К2 =1.416 К3 = 0.553 К4 = 1.520 К5 = 0.256
3 700
3 100
2
3
3 700
3 100
4
3 100
5
6
2 750
7
4 650
3 100
8
9
3 100
3 700
10
5 700
11
3 300
12
13
3 700
14
3 500
15
1
3 700
2
3 100
3
3 700
4
3 100
5
3 100
6
РАЗРЕЗ АА - М 1:200
2 750
7
4 650
3 100
8
3 100
9
10
3 700
5 700
11
3 300
12
13
3 700
14
15
АА
АА
1
А
РАЗРЕЗ ББ - М 1:200
ФАСАД А-Г. М 1:200
+32.800
ФАСАД 1-12. М 1:200
+32.800
+31.500
+31.500
+31.500
+31.500
+29.600
+29.600
+29.600
+29.600
+26.000
+26.000
+26.000
+23.000
+23.000
+23.000
+20.000
+20.000
+20.000
+17.000
+17.000
+17.000
+14.000
+14.000
+14.000
+11.000
+11.000
+11.000
+8.000
+8.000
+8.000
+5.000
+5.000
+5.000
0.000
0.000
0.000
+23.000
9
9
8
8
7
7
+20.000
+17.000
+14.000
6
6
5
5
4
4
+11.000
3
3
+8.000
+5.000
2
2
1
1
0.000
А
Г
1
12
СЕКЦИЯ
Г
1
12
План типового этажа М 1:200
АА
План первого этажа М 1:200
А
АА
+26.000
от 5 до 6 квартир на этаже Д
Жилая зона (131.2 м2)
Общая площадь жилой части здания 2593м2 Общая площадь квартир 2069м2 Общая площадь здания 2839м2 Объём несущих конструкций 1130м2 Площадь фасада 2580м2 Площадь остекления 810м2
Д
1. Распределительный холл (31.4 м2) 2. Колясочная (15.9 м2) 3. Комната матери и ребёнка (5.7 м2)
Ритейл 1 2
5. С/у (2.9 м2)
6 000
6 000
4. Консьерж (8.5 м2)
6. Гостевой холл (49.9 м2) 7. Лестничная клетка (16.9 м2)
Ритейл 2 1
Г 950
В
В 950
950
Ритейл 1 (91.2 м )
Г
950
3
2
Б
ББ
Б
ББ
ББ
ББ
6
4
К1 = 1.253 К2 = 1.372 К3 = 0.546 К4 = 1.2467 К5 = 0.314
6 000
6 000
Ритейл 2 (105.7 м2)
7
5
А
3 000
2 900
2
5 100
3
3 050
4
1 900
5
2 750
4 590
6
7
3 800
8
3 000
9
1
2 900
2
5 100
3
РАЗРЕЗ АА - М 1:200
3 050
4
1 900
5
2 750
4 590
6
7
3 800
8
9
АА
АА
1
А
РАЗРЕЗ ББ - М 1:200
ФАСАД А-Д. М 1:200
ФАСАД 1-9. М 1:200
+31.500
+31.500
+31.500
+31.500
+29.600
+29.600
+29.600
+29.600
+26.000
+26.000
+26.000
+23.000
+23.000
+23.000
+20.000
+20.000
+20.000
+17.000
+17.000
+17.000
+14.000
+14.000
+14.000
+11.000
+11.000
+11.000
+8.000
+8.000
+8.000
+5.000
+5.000
+5.000
0.000
0.000
0.000
+26.000
+23.000
9
9
8
8
7
7
+20.000
+17.000
+14.000
6
6
5
5
4
4
+11.000
3
3
+8.000
+5.000
2
2
1
1
0.000
А
Д
1
9
009116
А
Д
1
9
ББ