NL_1206_202011_CustomerCase_VvEMozartflat
Slim plan maakt renovatie VvE Mozartflat haalbaar De enorme renovatieklus aan de Mozartflat in Tilburg-Noord is van start gegaan. Zo gaan alle 256 woningen ‘van het aardgas af ’, komen er zonnepanelen op het dak, komt er overal HR++ glas en worden de kopgevels beter geïsoleerd. Ook wordt de flat van een Balco klimaatgevel voorzien, een cruciaal onderdeel van het verduurzamingsproject.
Kerngegevens VvE Mozartflat
Woningen: 256x
Op de foto: Richard Matchett (Balco),
Mozartlaan 201 t/m 755,
Balco balkonbeglazing: Clima Wall
Eric Verweij (Projectleider energietransitie
Tilburg
Aanvang: Q1, 2021
VvE´s Gemeente Tilburg), Guus Hendriks
Oplevering: Q3, 2021
(Penningmeester VvE Mozartflat), Cor Domenie (Bestuurder VvE Mozartflat)
Bouwkundige urgentie creëert kans voor energietransitie. De klimaatgevel moet tevens een einde maken aan
Energietransitie Mozartflat
de balkonproblematiek. Jaap Jonker, bestuurslid VvE
“Als we dan toch gaan renoveren, laten we het dan
Mozartflat vertelt: “Eind 2017 werden we geconfronteerd
in één keer goed doen,” stelt Jonker. “Naast het
met schade aan de consoles van de balkons, die daarop
aardgasvrij maken van de flat werd er volop nagedacht
niet meer gebruikt mochten worden door bewoners. De
over verduurzaming. De term ‘klimaatgevel’ werd
kosten van reparatie en vervanging van de consoles
geopperd en de naam Balco viel als mogelijke
bleken fors, waarop dat initiële plan door de bewoners
partij.” Domenie: “Balco stapte vanaf het allereerste
van de Mozartflat - een mix van huurders en eigenaars -
contactmoment direct pro-actief in door geheel
werd afgewezen.”
belangeloos - een studie naar de situatie te doen. Een klimaatgevel bleek een reële mogelijkheid en technisch
Minder op de Meter
goed uitvoerbaar.” Verweij: “De gemeente Tilburg heeft
“Eric Verweij (Projectleider Energietransitie VvE’s
voor dit plan in 2018 bij het Rijk niet alleen een subsidie
Gemeente Tilburg) wees ons op de mogelijkheid om
vanuit de Proeftuin Aardgasvrije Wijken verkregen,
een oplossing voor de consoles met verduurzaming
maar ook de projectorganisatie gefaciliteerd. Het
te combineren, waardoor we wellicht in aanmerking
was een intensief en inspirerend proces om met de
zouden kunnen komen voor subsidie én voor
woningcorporatie, de gemeente, RVO en het Nationaal
financiering via het Nationaal Warmtefonds. Een slim
Warmtefonds het project en de benodigde financiering
plan”. De VvE trok Cor Domenie als bestuurder aan om
rond te krijgen.”
het proces te begeleiden en het ‘Minder op de Meter’project was een feit. Domenie: “De gemeente was bezig
Revolutionaire Balco ‘Clima Wall’ klimaatgevel
met de Proeftuin Quirijnstok, om een complete wijk
Richard Matchett, directeur van Balco Balkonsystemen
aardgasvrij te maken. De Mozartflat - gelegen op de
BV: “De Balco Clima Wall zorgt voor een verbetering op
grens van deze wijk - bleek een uitgelezen kans voor
het gebied van verduurzaming, omdat je de hele gevel
de gemeente om ook deze 256 woningen aardgasvrij te
voorziet van een extra isolatieschil. Duurzaamheid is
maken.”
één van de eisen die het Nationaal Warmtefonds aan de lening stelt. Met onze revolutionaire Clima Wall bespaar je op energieen onderhoudskosten én verhoog je het wooncomfort.”
“Balco is trots om samen met de VvE Mozartflat te werken aan een nieuwe, duurzame toekomst voor de flat - dankzij de inzet van het bestuur, alle bewoners, WonenBreburg, gemeente Tilburg en het Nationaal Warmtefonds.”
Richard Matchett
Algemeen Directeur
Goede communicatie cruciaal
gevolmachtigden van alle bewoners. In het bijzijn van
“Het uiteindelijke plan, goed doordacht door allerlei
gemeente, VvE-bestuur, het Nationaal Warmtefonds en
professionals, werd door het bestuur gepresenteerd aan
de gevolmachtigden is het besluit bekend gemaakt. De
de bewoners, maar daar is natuurlijk een proces aan
enorme voorbereidingen, het zorgvuldige
vooraf gegaan,” vertelt Domenie. “Balco organiseerde
communiceren en het slimme plan leidden tot een bijna
een coronaproof productdemonstratie op het terrein en
100% besluit van de aanpak.”
toonde een model van het eindresultaat. Zo ontstond er draagvlak bij bewoners en bestuurders voor dit project.”
Trots en tevreden Jonker kijkt tevreden terug: “Samenwerken en
Besluitvorming op basis van álle informatie
communiceren is van onschatbare waarde in zo’n
“De goede en frequente communicatie tussen alle
project. Daarbij wil ik een groot compliment maken
partijen heeft bijgedragen aan de planvoorbereiding
aan de woningeigenaars en de huurders. Zij hebben de
en besluitvorming. Balco heeft gedurende het hele
meerwaarde van de verbeteringen ingezien. Het is
voorbereidingsproces vragen beantwoord, plannen
gelukt om samen met de VvE kansen aan te grijpen om
gepresenteerd, onzekerheden weggenomen, het plan
met een acceptabele stijging van woonlasten te komen
in technische zin verder ontwikkeld en berekeningen
tot het oplossen van een probleem, het verhogen van het
getoond”, vervolgt Jonker. “Uiteraard speelt de enorme
wooncomfort en het realiseren van aardevermeerdering
expertise op het gebied van hoogbouw en een
én verduurzaming.” Domenie besluit: “We zijn trots dat
klimaatgevel met een dergelijke constructieve setting
we als VvE 256 woningen van het aardgas af krijgen. Zo
tegen een reële prijs, ook mee bij onze keuze voor
zie je maar weer dat verduurzaming een kans kan zijn
Balco.” In de week voorafgaand aan de
om andere problematiek op te lossen.” Eric Verweij:
ledenvergadering, organiseerde Balco samen met
“Hier ligt een prachtig voorbeeld hoe een VvE door het
het bestuur opnieuw een demonstratie en een
aangrijpen van een bouwkundige urgentie een “kans”
informatiemarkt op het terrein om eventuele vragen
voor de Energietransitie creëert, die eigenaren een
nog te beantwoorden. Domenie: “De uiteindelijke
comfortabeler, toekomstbestendiger én aardgasvrij
ledenvergadering kon vanwege corona niet fysiek
appartement oplevert. En dat tegen een beperkte
plaatsvinden. Drie woningeigenaars traden op als
stijging van de woonlasten.”
Digitale impressie van balkon nรก de renovatie
NL_1206_202011_CustomerCase_VvEMozartflat
Maak kennis met Balco en onze referentieprojecten op. www.balco.nl
Balco Balkonsystemen B.V. Floridadreef 108 3565 AM Utrecht
balco@balco.nl
www.balco.nl