Customer Case - Mozartflat, NL

NL_1206_202011_CustomerCase_VvEMozartflat

Slim plan maakt renovatie VvE Mozartflat haalbaar De enorme renovatieklus aan de Mozartflat in Tilburg-Noord is van start gegaan. Zo gaan alle 256 woningen ‘van het aardgas af ’, komen er zonnepanelen op het dak, komt er overal HR++ glas en worden de kopgevels beter geïsoleerd. Ook wordt de flat van een Balco klimaatgevel voorzien, een cruciaal onderdeel van het verduurzamingsproject.

Kerngegevens VvE Mozartflat

Woningen: 256x

Op de foto: Richard Matchett (Balco),

Mozartlaan 201 t/m 755,

Balco balkonbeglazing: Clima Wall

Eric Verweij (Projectleider energietransitie

Tilburg

Aanvang: Q1, 2021

VvE´s Gemeente Tilburg), Guus Hendriks

Oplevering: Q3, 2021

(Penningmeester VvE Mozartflat), Cor Domenie (Bestuurder VvE Mozartflat)

Bouwkundige urgentie creëert kans voor energietransitie.

De klimaatgevel moet tevens een einde maken aan

Energietransitie Mozartflat

de balkonproblematiek. Jaap Jonker, bestuurslid VvE

“Als we dan toch gaan renoveren, laten we het dan

Mozartflat vertelt: “Eind 2017 werden we geconfronteerd

in één keer goed doen,” stelt Jonker. “Naast het

met schade aan de consoles van de balkons, die daarop

aardgasvrij maken van de flat werd er volop nagedacht

niet meer gebruikt mochten worden door bewoners. De

over verduurzaming. De term ‘klimaatgevel’ werd

kosten van reparatie en vervanging van de consoles

geopperd en de naam Balco viel als mogelijke

bleken fors, waarop dat initiële plan door de bewoners

partij.” Domenie: “Balco stapte vanaf het allereerste

van de Mozartflat - een mix van huurders en eigenaars -

contactmoment direct pro-actief in door geheel

werd afgewezen.”

belangeloos - een studie naar de situatie te doen. Een klimaatgevel bleek een reële mogelijkheid en technisch

Minder op de Meter

goed uitvoerbaar.” Verweij: “De gemeente Tilburg heeft

“Eric Verweij (Projectleider Energietransitie VvE’s

voor dit plan in 2018 bij het Rijk niet alleen een subsidie

Gemeente Tilburg) wees ons op de mogelijkheid om

vanuit de Proeftuin Aardgasvrije Wijken verkregen,

een oplossing voor de consoles met verduurzaming

maar ook de projectorganisatie gefaciliteerd. Het

te combineren, waardoor we wellicht in aanmerking

was een intensief en inspirerend proces om met de

zouden kunnen komen voor subsidie én voor

woningcorporatie, de gemeente, RVO en het Nationaal

financiering via het Nationaal Warmtefonds. Een slim

Warmtefonds het project en de benodigde financiering

plan”. De VvE trok Cor Domenie als bestuurder aan om

rond te krijgen.”

het proces te begeleiden en het ‘Minder op de Meter’project was een feit. Domenie: “De gemeente was bezig

Revolutionaire Balco ‘Clima Wall’ klimaatgevel

met de Proeftuin Quirijnstok, om een complete wijk

Richard Matchett, directeur van Balco Balkonsystemen

aardgasvrij te maken. De Mozartflat - gelegen op de

BV: “De Balco Clima Wall zorgt voor een verbetering op

grens van deze wijk - bleek een uitgelezen kans voor

het gebied van verduurzaming, omdat je de hele gevel

de gemeente om ook deze 256 woningen aardgasvrij te

voorziet van een extra isolatieschil. Duurzaamheid is

maken.”

één van de eisen die het Nationaal Warmtefonds aan de lening stelt. Met onze revolutionaire Clima Wall bespaar je op energieen onderhoudskosten én verhoog je het wooncomfort.”

“Balco is trots om samen met de VvE Mozartflat te werken aan een nieuwe, duurzame toekomst voor de flat - dankzij de inzet van het bestuur, alle bewoners, WonenBreburg, gemeente Tilburg en het Nationaal Warmtefonds.”

Richard Matchett

Algemeen Directeur

Goede communicatie cruciaal

gevolmachtigden van alle bewoners. In het bijzijn van

“Het uiteindelijke plan, goed doordacht door allerlei

gemeente, VvE-bestuur, het Nationaal Warmtefonds en

professionals, werd door het bestuur gepresenteerd aan

de gevolmachtigden is het besluit bekend gemaakt. De

de bewoners, maar daar is natuurlijk een proces aan

enorme voorbereidingen, het zorgvuldige

vooraf gegaan,” vertelt Domenie. “Balco organiseerde

communiceren en het slimme plan leidden tot een bijna

een coronaproof productdemonstratie op het terrein en

100% besluit van de aanpak.”

toonde een model van het eindresultaat. Zo ontstond er draagvlak bij bewoners en bestuurders voor dit project.”

Trots en tevreden Jonker kijkt tevreden terug: “Samenwerken en

Besluitvorming op basis van álle informatie

communiceren is van onschatbare waarde in zo’n

“De goede en frequente communicatie tussen alle

project. Daarbij wil ik een groot compliment maken

partijen heeft bijgedragen aan de planvoorbereiding

aan de woningeigenaars en de huurders. Zij hebben de

en besluitvorming. Balco heeft gedurende het hele

meerwaarde van de verbeteringen ingezien. Het is

voorbereidingsproces vragen beantwoord, plannen

gelukt om samen met de VvE kansen aan te grijpen om

gepresenteerd, onzekerheden weggenomen, het plan

met een acceptabele stijging van woonlasten te komen

in technische zin verder ontwikkeld en berekeningen

tot het oplossen van een probleem, het verhogen van het

getoond”, vervolgt Jonker. “Uiteraard speelt de enorme

wooncomfort en het realiseren van aardevermeerdering

expertise op het gebied van hoogbouw en een

én verduurzaming.” Domenie besluit: “We zijn trots dat

klimaatgevel met een dergelijke constructieve setting

we als VvE 256 woningen van het aardgas af krijgen. Zo

tegen een reële prijs, ook mee bij onze keuze voor

zie je maar weer dat verduurzaming een kans kan zijn

Balco.” In de week voorafgaand aan de

om andere problematiek op te lossen.” Eric Verweij:

ledenvergadering, organiseerde Balco samen met

“Hier ligt een prachtig voorbeeld hoe een VvE door het

het bestuur opnieuw een demonstratie en een

aangrijpen van een bouwkundige urgentie een “kans”

informatiemarkt op het terrein om eventuele vragen

voor de Energietransitie creëert, die eigenaren een

nog te beantwoorden. Domenie: “De uiteindelijke

comfortabeler, toekomstbestendiger én aardgasvrij

ledenvergadering kon vanwege corona niet fysiek

appartement oplevert. En dat tegen een beperkte

plaatsvinden. Drie woningeigenaars traden op als

stijging van de woonlasten.”

Digitale impressie van balkon nรก de renovatie

NL_1206_202011_CustomerCase_VvEMozartflat

Maak kennis met Balco en onze referentieprojecten op. www.balco.nl

Balco Balkonsystemen B.V. Floridadreef 108 3565 AM Utrecht

balco@balco.nl

www.balco.nl