STEINDANSEN
Illustrasjon
PÅ LIVETS LYSE SIDE
Når du flytter til Steindansen, får du virkelig alt du kan drømme om. Her bor du sentralt med kort vei til skoler, barnehager, shopping og uteliv. Samtidig har du naturen rett rundt hjørnet – en perfekt balanse for både ro og rekreasjon.
Jessheim er et ideelt valg for deg som ønsker hverdagsfred, men også verdsetter muligheten til å oppsøke litt liv og røre når du vil. Dette er et boligprosjekt det lønner seg å investere i.
Steindansen ligger i et vekstområde som innbyr til ro, drømmer og kreativ utfoldelse, med frisk natur rett utenfor vinduskarmen – et sted for deg som vil leve på livets lyse side.
Trivsel i fokus
Illustrasjon av bolig på byggefeltet. Avvik vil forekomme.
Gardermoen
Nordby barnehage
Hoppespretthallen Aktivitetsbarnehage
Tiurkroken barnehage
Bråvannsåsen barnehage
Hoppenspretten Barneskole
Nordby Ungdomsskole
Ca 9 min til Oslo Lufthavn
Ca 32 min til Oslo sentrum
Ca 1t 53 min til Trysil
Allergot Ungdomsskole Skogmo skole
Ca 5 min til Døli skole
Ca 7 min til Læringsverkstedet barnehage
Ca 7 min til Jessheim Storsenter
Ca 6 min til togstasjon
29 min med tog (L13) til Lillestrøm
min med (Ekspress-tog kl. 07.50) til Oslo S
min med buss til Oslo Lufthavn
Nabolaget
ET STEINKAST UNNA
ALT DU TRENGER
Jessheims beliggenhet appellerer til dem som ønsker å unngå storbylivet, men samtidig ha gode fasiliteter i nærområdet. Steindansen kombinerer en sentral plassering med en landlig atmosfære. Her kan man nyte roen i naturskjønne omgivelser, samtidig som man har kort vei til et pulserende næringsliv og enkel tilgang til Oslo og Gardermoen. Jessheim er ideelt for pendlere og er blant de raskest voksende byene på Østlandet. Å kjøpe bolig på Steindansen er dermed en fremtidsrettet investering.
GODT TILBUD FOR DE HÅPEFULLE
Idretten står sterkt i Jessheim. Ull/Kisa er klubben alle fotballhjerter banker for i dette området. Klubben er en av de største fotballklubbene i Norge. Men de tilbyr mer enn bare fotball. De har også egne lag i både håndball, friidrett og innebandy. Sistnevnte vokser i rekordfart, med fler enn 400 medlemmer i skrivende stund. Du finner også basketlaget Jessheim Troopers, som har lag i alle aldere og nivåer. Av annet lagspill kan ishockey, volleyball og badminton nevnes som spennende alternativer.
I Ullensaker kommune er det et rikt og variert idrettstilbud med over 40 ulike idrettslag. Derom du ikke er den typiske lagspiller er det muligheter for å teste både turn, tae kwon do, boksing, diverse annen kampsport, dans, cheerleading og bordtennis for å nevne noe.
Jessheimbadet er verd et besøk eller ti med sitt 25 meters idrettsbasseng med 8 baner. Hiv deg ut i stupebassenget fra sviktbrettet på 1, 3 eller 5 meters høyde. Her er også opplæringsbasseng, terapi-
basseng, velværebasseng og barnebasseng. Men kulest av alt er sklia på 41 meter med tidtaking.
Det er likevel ikke alle som liker fysisk trening så godt, men det betyr ikke at det ikke finnes tilbud. Ullensaker kulturskole har mange spennende aktiviteter for barn og unge. Hva med å lære akrobatikk, sjonglering eller balansekunster på sirkusskolen? Her er også et herlig barneteater, og muligheter for å lære å spille et instrument eller få sangundervisning. Kulturskolen har også undervisning visuell kunst. På Jessheim vil de unge håpefulle garantert finne noe som passer til enhver interesse.
SKOLER OG BARNEHAGER
I Jessheim er det veldig god barnehagedekning.
Det er både private og kommunale alternativer. Læringsverkstedet Verkensveien barnehage er den som ligger nærmest Steindansen, og er en barnehage med 2 avdelinger, og plass til 48 barn. Det er en koselig og intim barnehage der barna vil føle trygghet og mestring i de flotte uteområdene. Døli barnehage er også et godt alternativ. Det er en
privat barnehage med tre avdelinger og plass til 52 barn. Slagordet deres er “Stedet hvor barn får være barn i glede, lek og læring” Det høres unektelig ut som et herlig sted å tilbringe deler av barndommen. Det ligger også fire andre barnehager i nærheten, så her er det mange muligheter.
Døli skole ligger idyllisk til blant eldre bebyggelser og i umiddelbar nærhet til turområder. Skolen har 374 elever fordelt på 1.-7. trinn, men er en skole i sterk vekst og planer om utbygging er på trappene. Skolens verdibegreper er ansvar, omsorg og respekt, noe som fører til at barna trives godt.
Jessheim skole og ressurssenter er også en skole for 1.-7. trinn. Her forkuserer de på barnas personlige utvikling og læring, mangfold og fellesskap er viktige verdier for skolen. Ressurssenteret tilbyr 28 plasser til elever med store og sammensatte behov, som har tilhørighet og inkluderes i de ordinære klassene.
Flytter du til Steindansen med barn, kan de gå hele skoleløpet nær hjemmet sitt. Allergot ungdomsskole ligger sentralt i Jessheim og hevder de er pålogga for fremtiden med motiverte, engasjerte og kreative elever i et trygt læringsmiljø. De fleste ungdommene på denne skolen kommer fra Skogmo og Døli barneskole.
Det er også flere videregående skoler Jessheim. Den som ligger nærmest Steindansen er Jessheim vgs. Det er en skole med et meget godt
utdanningtilbud. I tillegg til studiespesialisering kan man gå helse- og oppvekstfag, musikk, dans og drama, kunst, design og arkitektur, salg, service og reiseliv samt teknologi og industrifag for å nevne noe.
Hoppensprett Akademiet vgs er en kristen privatskole som spesialiserer på idressfag. Her kan du få studiespesialisering med toppidrett. De har også andre studieløp på skolen.
MED SKOGEN SOM SIN BAKGÅRD
Hvis du spør en innbygger fra Jessheim om hva som er byens største kvalitet, er sjansen stor for å få et ensartet svar: naturen. Med skogen rett utenfor døren, er Jessheim ideelt for dem som ønsker en landlig tilværelse preget av ro og grønne omgivelser.
Turløypene slynger seg som et edderkoppnett gjennom landskapet, og gir deg frihet til å gå så langt eller kort du ønsker.
Ullensaker turlag har merket mange stier området, takket være støtte fra kommunen. Det er et perfekt utgangspunkt for de som vil ut på tur. Turlaget tilbyr en rekke turtips og arrangerer turer for alle, inkludert et eget turlag for barn.
Jessheim nord er et populært turområde som strekker seg mot Hauerseter, Nordkisa og Algarheim. Her finner du et variert terreng med stier gjennom skog, fjellrabber og myrdrag.
I forbindelse med bymarkeringen av Jessheim i 2012 ble det satt opp 18 skilt som beskriver kulturhistoriske eiendommer. Dette gir en flott mulighet for en historisk byvandring med familie og venner – både store og små.
Stolpejakt er også en populær aktivitet i området, og gir en spennende måte å utforske naturen og nærområdet ellers på.
SHOPPING OG CHAMPAGNE
Jessheim sentrum har en rekke koselige butikker, kafeer og restauranter som gir et livlig lokalsamfunn. Men for en mer omfattende shoppingopplevelse er Jessheim Storsenter stedet å besøke. Som et av Norges største kjøpesentre, tilbyr det over 150 butikker og spisesteder. Senteret ligger strategisk ved togstasjonen og har 800 innendørs parkeringsplasser, noe som gjør det enkelt for besøkende. Med kino, kommunehus, kulturhus og kollektivtransport rett utenfor døren, fungerer senteret som et naturlig midtpunkt for både kommunen og regionen.
NÆRINGSLIV BÅDE HER OG DER
I 1990 hadde Jessheim litt over 6 000 innbyggere, men i 2020 var tallet steget til mer enn 21 000. Denne bemerkelsesverdige befolkningsveksten har ført til omfattende utvikling av infrastruktur, butikker og offentlige tilbud, som nå er enten nye eller betydelig oppgradert.
Jessheim er administrasjonssenteret Ullensaker kommune, beliggende i Viken fylke. Byen ligger strategisk plassert omtrent ni kilometer sørøst for Oslo lufthavn, Gardermoen, og 43 kilometer nord for Oslo. Denne sentrale beliggenheten mellom flyplassen og hovedstaden gjør Jessheim til en svært attraktiv by for både beboere og næringsliv.
HISTORISK SUS
Navnet «Jessheim» stammer fra det norrøne «Jaseimr» eller «Jesseimr». Den første delen av navnet har en usikker betydning, mens siste ledd, «-heim», betyr «hjem» eller «bosted». Det er også mulig at «jess» kan være knyttet til ordet «jarl» eller «jarls», som betyr høvding. Den opprinnelige uttalen av navnet var «Jessomm», og det ble tidligere skrevet som «Jessum».
Steindansen, som ligger i et etablert nabolag, gir deg muligheten til å flytte inn i et vennlig fellesskap hvor alt av fasiliteter er lett tilgjengelig. Her får du muligheten til å skape minner og bygge livet ditt i et miljø der folk trives og blomstrer.
Velkommen til Jessheim—byen som har alt! Bli med oss på reisen og opplev magien selv!
Foto: Henrik Strømstad
Foto: Henrik Strømstad
TUSLEAVSTAND
TIL DET DU TRENGER I HVERDAGEN
Foto: Emil Solli
Foto: Henrik Strømstad
Foto: Henrik Strømstad
Foto: Henrik Strømstad
Foto: Henrik Strømstad
Storgata 12 og 14
Her bygger vi et område
utformet for ro, glede og trivsel
SITUASJONSPLAN. Vi tar forbehold om endelig detaljutforming. Denne er ment som et utkast til endelig situasjonsplan. Det blir endringer iht seksjonering og detaljprosjektering som f.eks utearealer, støttemurer fellesareal etc. Vi tar forbehold om at gatenavn og områdenavn kan endres. Omkringliggende bebyggelse eller arealer slik det fremstår på salgstidspunktet kan endres fremtiden til ny utbygging eller til andre formål.
Merknad Henvisning
Tomter
Selvbyggertomter
Boligtomter
Fellesareal
Lekeplass
Seksjonsgrense
Delegrense tomannsbolig
Salgsoppgave
SALGSOPPGAVE
Vedlegg til kjøpekontrakt
Steindansen, B2, Jessheim
Bakke Prosjekt AS, Eiendoms g-/bnr 131/151
Kjøp av boligtomt skal ikke bare føles riktig, det skal være riktig. det er viktig å få en ryddig og god oversikt ikke bare over hva man kjøper, men også hvilke rettigheter og plikter man eventuelt går inn i. i det følgende gir vi deg en oversikt over vilkår og rammer for handelen vi mener er i din interesse å ha kunnskap og forståelse om.
Adresse
Stendansen, mens ingen eksakt adresse er vedtatt.. Tomtene vil få egne adresser etter hvert som de blir delt i fra ut fra hovedbølet.
Postnummer og sted: 2050 Jessheim
Kommune og kommunenummer: Ullensaker og 3033
Adkomst:
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Bakke under annonserte visninger.
TOMTEN
Vedlagt prospektet følger situasjonskart over hele feltet. Områdets reguleringsplan er med vedlegg til prospektet.
Boligtomtene har en utnyttelse på maks 30% BYA. Det er kun tillatt å sette opp 2-mannsboligtomtene på tomt nr. 16 og 17. Tomt 18-20 er det tillatt å sette opp en enebolig. pr. tomt.
Tomten selges uten byggeklausul, dvs. at kjøper står fritt i valg av hus leverandør. Tomtene har en attraktivt beliggende på Jessheim Sørøst med kort vei til marka.
Tomtens beskaffenhet vil være tilsvarende slik den fremstår på salgstidspunktet. Vann, vei og avløp vil bli lagt klart til tomtegrensen. Adkomstveiene skal asfalteres.
Kjøper må selv sette seg inn i tomtens beskaffenhet som høyder, plassering, atkomstmulighet, eventuelle fyllinger, terrengtilpasning, egnet boligtype osv.
AVFALLSHÅNDTERING
I delvis nedgravde avfallsbrønner.
POSTKASSER
Selger setter opp felles stativ for postkasser. Den enkelte tomteeier setter opp postkasse.
ØVRIGE FELLESAREALER
Opparbeides med felles lekeplass for hele feltet iht. utomhusplan.
Det tas generelt forbehold om endelig organisering av eiendommen, samt endelig tomtestørrelse etter even-
tuell fradeling av vei, fortau felles infrastruktur. Det tas også forbehold om antall sameier/velforeninger og endelig tomtestørrelse etter fradeling. Høydesetting og høydetilpasninger mellom ulike arealer (bebyggelse, vei, fellesarealer) er ikke endelig detaljprosjektert og kan derfor avvike fra situasjonsplan og bilder, vist i prospektet.
Høydesprang tas fortrinnsvis opp med skråninger av pukk/sprengstein, men det kan også bli aktuelt med støttemurer. Materialvalg for eventuell støttemur er ikke fastsatt. Eiendommene selges som råtomt, kun med strøm, VA og fiber inn til eiendomsgrensen/ innenfor eiendomsgrense.
Veigrøfter og sideareal på veiene kan bli liggende helt eller delvis på den enkelte tomt.
MATRIKKEL
Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr. 131 / bnr. 151 i Ullensaker kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet.
Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr. 131 / bnr. 151 i Ullensaker kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet.
ØKONOMI
Pris: Se prisliste
Omkostninger
Mellom kr 74 750 - kr 122 250 i dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi. Se prisliste for oversikt over dokumentavgift pr tomt.
I tillegg kommer:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585 Tinglysning av pantedok.: kr 585 Attestgebyr: kr 172. Anleggsbidrag og fiber frem til eiendomsgrense: 25 000,-.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommene selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Info eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Ullensaker kommune. Vedtatt sats for 2025 er på 2,75 promille av eiendommens verdi. Det tas forbehold om endringer av staten for senere år.
EIENDOMMEN
Eierform Eiet
Konsesjon Nei
Tomtetype Eiet
Tomtestørrelse
Se prisliste for oversikt over størrelse på tomtene
Reguleringsmessige forhold: Bestemmelser til detaljregulering for Boligfelt B2, Jessheim sørøst gnr. 131/bnr. 151 og del av gnr. 131/bnr. 2 Vedlagt i prospekt.
Evt se mer informasjon på kommunens hjemmesider: https://www.arealplaner.no/3209/arealplaner/403
Tinglyste bestemmelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved
overskjøting til ny hjemmelshaver, grunnboka i dokumentasjon se vedlegg
VEI/VANN/AVLØP
Det blir ferdigstilte adkomstveier iht. LARK-plan. Vann og avløp føres frem til tomtegrensen. Etablering av avkjørsel fra tomten og ut til veien er kjøpers ansvar.
Kjøper betaler tilknytningsavgifter til Ullensaker kommune.
Tilknytningsgebyr for vann og kloakk i 2025 er kr 305,- pr. m2 for avløp og kr 257,5,- pr. m2 for vann. Dette er priser inkl. mva.
Løpende eiendomsgebyrer for 2025 er følgende:
• M3 pris på vann er kr 27,75
• M3 pris på avløp er kr 43
• Leie vannmåler ink. mva.
Vannmåler leie dimensjon 50-100 mm Per år 2897,Vannmåler leie dimensjon inntil 200 mm Per år 3767,Vannmåler leie dimensjon tom 40 mm Per år 512,5
Renovasjon varierer i forhold til størrelse på beholder.
Det planlegges delvis nedgravde avfallsbrønner og dette prosjektet.
Grunngebyr: 2 795,- Sats pr. liter er kr. 15,00. Dette er priser for 2025.
Det legges til rette for fiber inn til eiendomsgrense. Leverandør bestemmes av selger. Dialog med fiberleve -
randør skjer direkte mellom kjøper og fiberleverandøren for koordinering av arbeid inne på eiendommene.
OVERTAGELSE
Tomtene står klare til overtagelse fra Q4-26. Overtagers fra og med første boligen på trinn 2.
FORBEHOLD
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:
• Nødvendig offentlig godkjenning, herunder reguleringsvedtak, ramme- og igangsettingstillatelse ol.
• Tilfredsstillende forhåndssalg
• Tilfredsstillende finansiering og åpning av byggelån
• Selskapets styre hos Selger beslutter byggestart
Så snart ovennevnte forbehold er avklart, vil Kjøper motta skriftlig melding, om hvorvidt byggingsarbeidene, vil bli igangsatt. Ved igangsetting av byggearbeidene vil melding til Kjøper også inneholde opplysninger om planlagt tidspunkt/periode for overtagelse.
Dersom forbeholdene ikke er avklart innen dato 02.03.2026, har Kjøper og Selger, rett til skriftlig å annullere kontrakten. Kjøper skal så tilfelle få tilbakebetalt delinnbetaling inklusive renter med rentesats som for ordinære bankinnskudd opptjent på klientkonto.
Renter blir ikke utbetalt dersom beløpet er mindre enn ½ rettsgebyr. Utover dette har Selger intet ansvar overfor kjøper.
Ved enighet mellom partene, kan fristene (herunder ferdigstillelsesfristen) forlenges. Kontraktens betingelser for øvrig vil i et slikt tilfelle være de samme.
LOV OM HVITVASKING
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen.
For oppdragsgiver skjer dette forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
SOLGT ”SOM DEN ER”
Tomten selges i den stand den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen
nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
EIER
Bakke Prosjekt AS har avtale med grunneier om utvikling og salg av boliger og tomter på denne eiendommen.
SALG VED
Bakke AS ved Prosjektselger Thomas Johan Hagen, e-post thomas.johan@bakke-as.no – telefon 951 34 707
OPPGJØR VED
Weboppgjør AS – e-post natalia@weboppgjor.no –telefon 906 52 112
VEDERLAG OG RETT TIL DEKNING AV UTLEGG
Det er avtalt fastprovisjon kr. 33.000 eks. mva for gjennomføringen av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar.
Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Utleggene omfatter innhenting off./komm.info, grunnboks utskrifter, tinglysing sikringsobligasjon, innhenting tinglyste erklæringer.
Dato: 25 04 2025
Grunnboksinformasjon fra Statens kartverk Data uthentet: 22.04.2025 kl. 22.00
Oppdatert per: 22.04.2025 kl. 22.00
Kommune: 3209 ULLENSAKER
Gnr: 131 Bnr: 151
Grunnboksinformasjon
PÅ DENNE REGISTERENHETEN FINNES DET DOKUMENTER SOM IKKE ER FERDIGBEHANDLET, SE "FORELØPIGE REGISTRERINGER" NEDERST PÅ UTSKRIFTEN. UTSKRIFTEN VISER HVORDAN REGISTERENHETEN VIL SE UT DERSOM DE FORELØPIGE REGISTRERINGENE BLIR GODKJENT.
HJEMMELSOPPLYSNINGER
Rettighetshavere til eiendomsrett
2015/927672-1/200 HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT 08.10.2015 VEDERLAG: NOK 50 000 STENDANSEN AS ORG.NR: 915 669 662
Dokumenter av særlig interesse for salg- eller pantsettelsesadgang
2019/528755-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER
HEFTELSER
Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.
Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.
1977/1848-1/10
02.03.1977
RETTIGHET
RETTIGHETSHAVER: ULLENSAKER VANNFORSYNING
LØPENR: 1531606
LEIEAVTALE
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,300
3600 M2 FOR BYGGING OG HØYDEBASSENG MED FLERE BESTEMMELSER BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN OVERFØRT FRA: KNR:3209 GNR:131 BNR:2 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2019/528755-1/200 PANTEDOKUMENT
09.05.2019 21.00 BELØP: NOK 40 000 000 PANTHAVER: DALAN ADVOKATFIRMA DA ORG.NR: 982 470 250
2023/1419931-1/200 ** TRANSPORT
19.12.2023 21.00 FRA: ADVOKATFIRMAET ØKLAND & CO DA ORG.NR: 957 329 152
TIL: DALAN ADVOKATFIRMA DA ORG.NR: 982 470 250
2019/528755-2/200
REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER 09.05.2019 21.00 RETTIGHETSHAVER: DALAN ADVOKATFIRMA DA ORG.NR: 982 470 250
2023/1419931-1/200 ** TRANSPORT
19.12.2023 21.00 FRA: ADVOKATFIRMAET ØKLAND & CO DA
ORG.NR: 957 329 152
TIL: DALAN ADVOKATFIRMA DA
ORG.NR: 982 470 250
2019/528775-1/200 PANTEDOKUMENT
Kommune: 3209 ULLENSAKER
Gnr: 131 Bnr: 151
09.05.2019 21.00 BELØP: NOK 2 000 000
PANTHAVER: BAKKE PROSJEKT AS ORG.NR: 988 227 684
2025/437900-1/200
22.04.2025 21.00
GRUNNDATA
2015/810148-1/200
ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: JM NORGE AS ORG.NR: 829 350 122 Avtale om betaling av infrastrukturkostnader
REGISTRERING AV GRUNN 04.09.2015 DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA: KNR:3209 GNR:131 BNR:2
2020/1930186-1/200
OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING 01.01.2020 00.00 TIDLIGERE: KNR:0235 GNR:131 BNR:151
2024/229364-1/200
OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
01.01.2024 00.00 TIDLIGERE: KNR:3033 GNR:131 BNR:151
FORELØPIGE REGISTRERINGER
2025/437900-1/200
22.04.2025 21.00
ERKLÆRING/AVTALE (AH-ERK)
RETTIGHETSHAVER: JM NORGE AS ORG.NR: 829 350 122
HEFTER I: KNR:3209 GNR:131 BNR:151 E Avtale om betaling av infrastrukturkostnader
FORELØPIG
For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingsloven § 20 andre ledd og § 21 tredje ledd.
Pulsen på Jessheim
Månetoppen
Les mer om nabolagetNabolagsprofil
Offentlig transport
Aldersfordeling
Steindansen - Nabolaget Allergodt/Brinken - vurdert av 82 lokalkjente
Skovheim 10 min
Linje 515, 550, 555 0.7 km
Nabolaget spesielt anbefalt for
Enebakk kirke 14 min
Opplevd trygghet
Primære transportmidler
Varer/Tjenester
Familier med barn
Veldig trygt 87/100
Linje 350, 550, 551 10.7 km
Etablerere
Tomter stasjon 15 min
Godt voksne
Linje R22 10.6 km
Ski stasjon/terminal 19 min
Buss, tog 15.1 km
Offentlig transport
Oslo S 33 min
Kvalitet på skolene
Veldig bra 80/100
Område Personer Husholdninger
1. Egen bil
2. Buss
Aldersfordeling
Totalt 18 ulike linjer 29.9 km
Tungen 5 min
Linje 439 0.4 km
Skoler
Jessheim stasjon 22 min Buss, tog 1.6 km
Jessheim stasjon 23 min
Linje R13, R13x 1.6 km
Ytre Enebakk skole (1-7 kl.) 6 min 496 elever, 24 klasser 2.4 km
Oslo Gardermoen 10 min
Mjær ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min
252 elever, 11 klasser 2.7 km
Oslo Lufthavn stasjon 10 min
Buss, flytog, tog 10.5 km
Drømtorp videregående skole 17 min
440 elever, 36 klasser 14.2 km
Skoler
Ski videregående skole 19 min
640 elever, 25 klasser 14.9 km
Døli skole (1-7 kl.) 22 min
406 elever, 20 klasser 1.7 km
Aldersfordeling barn (0-18 år)
Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.) 6 min 490 elever, 22 klasser 3.3 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 21 min
347 elever, 15 klasser 1.6 km
Jessheim videregående skole 6 min 1150 elever, 63 klasser 3.5 km
Hoppensprett vgs Jessheim 8 min
«Sentralt til "byen" Jessheim, kort vei til Jessheim-marka.»
Sitat fra en lokalkjent
Grunnkrets: Solberg 264 112
Naboskapet
Kommune: Enebakk
Godt vennskap 69/100
Aldersfordeling
Barnehager
Ytre Enebakk barnehage (1-5 år) 6 min 69 barn 0.5 km
Nylende barnehage (1-5 år) 13 min 79 barn 1 km
Mjær Fus barnehage (0-5 år) 6 min 40 barn 2.6 km
Område Personer Husholdninger
Allergodt/Brinken
Dagligvare
Rema 1000 Enebakk 23 min
Barnehager
Kiwi Ytre Enebakk 6 min
Verkensveien barnehage (0-5 år) 18 min 50 barn 1.4 km
Støynivået
Lite støynivå 91/100
Turmulighetene
Nærhet til skog og mark 90/100
Kvalitet på barnehagene
Veldig bra 86/100
Sport
Allergot ungdomsskole 21 min
Aktivitetshall, ballspill, fotball 1.6 km
Døli skole 22 min Aktivitetshall, ballspill, fotball 1.6 km
EVO Jessheim 22 min
Spenst Jessheim 26 min
Boligmasse
Familiesammensetning
Sport
Døli barnehage (0-5 år)
Østmarka golfbane 20 min
Ytre Enebakk skole 5 min
Aktivitetshall, ballspill 2.3 km
Ytre Enebakk Treningssenter 23 min
Dagligvare
Danseburet 23 min
Meny Jessheim 22
Rema 1000 Jessheim 22 min
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller Bakke Prosjekt AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023
59% enebolig 12% rekkehus 11% blokk 18%
HVORFOR FLYTTE TIL JESSHEIM?
Er du usikker på hva Jessheim har å tilby, og om dette er det rette stedet for deg og din familie? Vi har plukket ut noen av områdets gode kvaliteter. Å flytte til et nytt sted kan være en stor beslutning som påvirker livet ditt på mange måter. Her er åtte potensielle grunner til å vurdere å flytte til Steindansen:
1. SENTRAL BELIGGENHET:
Jessheim ligger nær Oslo og Gardermoen, noe som gir enkel tilgang til storbyen og internasjonale reiser.
2. VEKST OG UTVIKLING:
Området har hatt betydelig utvikling de siste årene, med nye boligprosjekter, butikker og fasiliteter som gir en moderne livsstil.
3. SKOLER OG UTDANNING:
Jessheim har gode skoler og utdanningsmuligheter, noe som er spesielt attraktivt for familier.
4. NATUR OG FRILUFTSLIV:
Nærhet til vakker natur, turstier og aktivitetsmuligheter for friluftsentusiaster, inkludert ski, sykling og fotturer.
5. FELLESSKAP OG TRYGGHET:
Jessheim er kjent for et godt lokalsamfunn med et vennlig miljø, noe som gir en følelse av trygghet og tilhørighet.
6. KULTURELLE TILBUD
Byen har et variert kulturtilbud med arrangementer, konserter og festivaler som bidrar til et livlig miljø. Ullensaker kulturhus byr på en rekke spennende tilbud innen kunst og kultur.
7. KULTUR OG HISTORIE:
Jessheim Storsenter tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og kafeer, noe som gir gode shoppingmuligheter.
8. TRANSPORTMULIGHETER:
God kollektivtransport med tog og buss gjør det enkelt å pendle til Oslo og omkringliggende områder.
Foto: Emil Sollie
Kontakt
Thomas Johan Hagen - Prosjektselger
Mob: 95 13 47 07 / E-post: thomas.johan@bakke-as.no
