SkogmoPark_Prospekt_HUS_I

HUS I

Hjem du vil hjem til

2

INNHOLD

Jessheim - på livets lyse side

3

INNHOLD

Innhold OMRÅDET

PLANTEGNINGER

Beliggenheten ................................................... 04

Plantegninger Hus I ...........................................38

Avstander til resten av verden ......................... 09

Etasjeplaner Hus I...............................................59

Nabolagsprofil..................................................... 11

Fasadetegninger Hus I . ......................................52

LEILIGHETENE

Om leilighetene .. ................................................ 15 Detaljene man ikke tenker over....................... 20

DOKUMENTER OG ØVRIG INFORMASJON

Leveransebeskrivelse......................................... 64 Kontaktsmessige forhold................................... 71

B A K K E K O N TA K T

Vær smart, tenk nytt...........................................78

Deling av tjenester, utstyr eller kunnskap . ......24

Arkitektens visjon................................................79 Skogmo park og tankene bak. .......................... 80

INTERIØR

Bakke og bærekraft. ............................................ 81

Interiørguide til en stil du liker..........................28

Kjøpsprosessen...................................................82

Stilpakker til inspirasjon ....................................29

Hjem du vil hjem til. ............................................83

FELLESAREALENE

Kontaktinformasjon........................................... 84

Felleslokale..........................................................32 UTOMHUS

Utomhusplan ......................................................36

Foto: Henrik Strømstad

INTRO

4

Beliggenheten Alle snakker om

Nærhet til by, storby, lokalmiljø og uberørt natur Skogmo Park lar deg få glede av de allsidige kvalitetene et liv på Jessheim kan by på. Nærhet til by, storby, lokalmiljø og nærhet til natur.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

5

INTRO

Opplev verdien av et innholdsrikt nabolag

Et variert boområde med både leiligheter og rekkehus, hvor mennesker i alle aldre kan oppleve verdien av et rikt naboskap.

I Skogmo park finner du fine fellesområder i ulike størrelser. Og du får nyte alt i et hjem bygget for å tilfredsstille kravene Bakke har til sine egne boliger – et hjem du vil hjem til.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

6

STEDET

tjenester og kommunikasjonstilbud. Toget frakter deg til Oslo S på litt over 40 minutter. Gardermoen når du på drøye kvarteret med buss.

På den andre siden får du naturen, en hel verden med opplevelser på rekke og rad i skog og utmark. En 10 minutters luftetur med hunden eller en 10 kilometers løpetur med høy puls – begge deler ligger og venter, noen få meter fra inngangsdøren din. Hver dag, hele året.

Foto: Henrik Strømstad

På den ene siden er du noen hundre meter unna en av Norges raskest voksende byer med alt du kan ønske deg av butikker, skoler, barnehager, leger, tannleger, gymog svømmehaller, offentlige

Foto: Henrik Strømstad

7

STEDET

tilbud er enten nytt eller oppgradert. Kjøpesenter, butikker, skoler, kulturtilbud, idrettsanlegg, parker og turstier - ligger rett i nærheten av Skogmo Park.

Foto: Høyer Jessheim

Foto: The Duke Sport Jessheim

I 1990 hadde Jessheim i overkant av 6000 innbyggere – i 2020 var tallet over 21 000. En slik befolkningsvekst betyr mye men særlig én ting – det aller meste av infrastruktur, butikker og offentlige

Foto: Föhn Hairstudio

INNHOLD

Som innbygger i Jessheim får du også gleden av Nordbytjernet, en av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker og med supre turmuligheter året rundt.

Nordbytjernet har fått en ansiktsløfting – det er blitt anlagt fin turløype rundt hele vannet.

Foto: Henrik Strømstad

8

9

STEDET

Gardermoen Ca 8 min Grorudholtet

Nordbytjernet

174 Tiurkroken barnehage

454

E6

Nordby barnehage ve g da ls rn Kv e

Nordby Ungdomsskole

Hoppenspretten Barneskole

Gystamarka

Habbarstadmoen

Avstander

n

Hoppespretthallen Aktivitetsbarnehage

ge

Tursti

e sv

E16

m

en

Bråvannsåsen barnehage

l Ho

Sand

Nordby

Nyholm Langemo

E6

459

Haug

Jessheimhallen

My

174

459

rve

Jessheim

Jessheim VGS

Fra din nye bolig har du kort vei til det meste.

Langemovegen

Tursti

Jessheim Skole og resurssenter

ge

n

Holm

Storbråten 178

L

Hol

174

459 Togstasjon 178

174

Allergot Ungdomsskole

m

Langeland E6

Skogmo Park ligger ved Allergot som er en del av Jessheim sentrum.

Trøgstad

Ca 2 min til Skogmo skole Bjørnseter Ca 3 min til Skogmo barnehage Ca 6 min til Jessheim Storsenter Habbarstad

Brattfoss

Ram

Fjelly

Flatbyseter

veg en

Tursti

m Ga

Skogmo skole

en

dh

ron le T

g

sve

eim

Åsmoen

SYKKEL eg

E6

Allergot

4 m in

Ly

457

dv

dh

on Tr

ken Karibak

Ca

gen

e såsv

u nr

en

eg

sv

m ei

Ca 1t 55 min til Trysil

Gystad

or Ek

E6

Je

458

Ca 38 min til Oslo sentrum

pp

ei

h ss

Ca 12 min til Oslo Lufthavn

174

457

en

Brinkvegen

Skogmo barnehage

Ko ng leto

Tursti

Algarheimsvegen

BIL

Ca 5 min til togstasjon

alsd

454

Døli

imsveg

Algarhe

m

Jessheim Storssenter

Gjestad

Ekornrud

byd

E6

Gamle

n

ge sve

TOG / BUSS

Rambybråten

Åssand

29 min med tog (L13) til Lillestrøm

Presterudtoppen

458

27 min med (Ekspress-tog kl. 07.50) til Oslo S

E6

Ødegarden

17 min med buss til Oslo Lufthavn

Åsmarka

454

Oslo Ca 36 min

INNHOLD

Foto: Henrik Strømstad

10

350 elever, 10 klasser

NABOLAGSPROFIL

Les om 79 nabolaget Gnr.mer 131 / Bnr.

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.)

394 elever, 18 klasser

24 min 1.9 km

Jessheim videregående skole 1150 elever, 63 klasser

23 min 1.8 km

Hoppensprett vgs Jessheim

24 min

Jessheim stasjon Linje L13

12 min 0.9 km

Oslo Gardermoen

12 min

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Kommune: Ullensaker

38 234

17 083

Norge

5 328 198

2 398 736

Skoler Skogmo skole (1-7 kl.)

400 elever, 19 klasser

13 min 1.1 km

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.)

520 elever, 21 klasser

17 min 1.3 km

Døli skole (1-7 kl.)

170 elever, 8 klasser

23 min 1.9 km

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.)

350 elever, 10 klasser

8 min 0.7 km

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.)

394 elever, 18 klasser

24 min 1.9 km

Jessheim videregående skole 1150 elever, 63 klasser

23 min 1.8 km

Hoppensprett vgs Jessheim

24 min

13.4 % 17.3 %

11 min 0.9 km

40.2 % 38.9 %

Jessheim stasjon Buss, tog

21.4 % 21.5 %

5 min 0.4 km 7.8 % 7.2 %

Dampsaga allé Linje 436, 437, 438, 440, 450

Dagligvare

11

Coop Extra Saga Senter PostNord

6 min 0.5 km

Kiwi Gystad

7 min

Sport

Aldersfordeling

17.3 % 15.2 %

Offentlig transport

0.7 km

Allergot ungdomsskole Aktivitetshall, ballspill, fotball

8 min 0.7 km

Skogmo skole Ballspill, fotball, friidrett

13 min 1.1 km

Spenst Jessheim

8 min

Fresh Fitness Jessheim

19 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Bakke Prosjekt AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2022

Barnehager

Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 ...7 min 75 barn 0.6 km Kongletoppen familiebarnehage

9 min

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 170 barn, 8 avdelinger

12 min 1 km

Dagligvare Coop Extra Saga Senter PostNord

6 min 0.5 km

Kiwi Gystad

7 min

Sport Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget).

Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no eller Bakke Prosjekt AS ogkan holdes ansvarlig for i feil eller mangler i dataene.

Innholdet AS på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige privateikke kilder og det kan forekomme feil eller mangler dataene.

Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er Allergot ungdomsskole 8 min aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Bakke Prosjekt AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2022

Aktivitetshall, ballspill, fotball

0.7 km

Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2022

LEILIGHETENE

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEILIGHETENE

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Leilighetene Samtlige leiligheter får balkonger eller terrasser, de fleste vil ligge sør eller vestvendt med gode solforhold

15

LEILIGHETENE

Om leilighetene

I

«Et hjem du vil hjem til» er prinsippet alle boligene våre bygges etter, og dette er et mantra vi tar på alvor. Hva skal til for å skape et godt hjem – og hvilke kvaliteter må det ha for å varme hjertet til de som skal bo der, fra første gang de bærer en pappeske over dørterskelen?

Svaret på dette består av mange ulike komponenter som sammen skaper en helhet som merkes. Høyden under taket, størrelser på vinduene, hvordan dagslyset vil harmonere med lyset fra innsiden, hvor praktisk løsningene er, hvordan arealet er disponert, hvor behagelig gulvet er å gå på med bare føtter, hvordan overflatene på badet og kjøkkenet er å ta på – alt er med på å definere hvordan et hjem oppleves.

Alle har ulike preferanser, derfor har vi utviklet flere forslag til interiørstiler ment som veiledning og inspirasjon. Det er muligheter for å gjøre tilvalg og personlige tilpasninger. Alt skal føre til det samme resultatet – et hjem det blir fint å åpne døren til - et hjem du vil hjem til.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

16

LEILIGHETENE

God takhøyde, store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp gjør at leilighetene vil oppleves lysinnslipp gjør at leilighetene vil oppleves som lyse og friske. Åpen planløsning mellom stue og kjøkken med utgang til balkong/terrasse skaper en befriende romfølelse.

Kveldstimene nyter du gjerne på terrassen, kanskje med en kopp te og favorittboken?

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

I Skogmo Park er vi opptatt av din trivsel.

Leilighetene er derfor lyse og trivelige med gode rominndelinger og funksjonelle løsninger. Her kommer den gode hjemmefølelsen fort snikende på.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

INNHOLD

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

17

18

LEILIGHETENE

Tre-stavs hvitpigmentert eikeparkett med vannbåren gulvvarme på kjøkken, stue og gang - gir en lun og behagelig følelse.

Leilighetene i Skogmo Park får også balansert ventilasjon med varmegjenvinner som standard.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Leilighetene har gjennomgående god standard.

Det leveres blant annet kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

INNHOLD

19

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

20

LEILIGHETENE

Detaljene man ikke tenker over… + Kjøkken med integrerte hvitevarer inkludert + Vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue, bad og gang

+ Balkong eller markterrasse + God takhøyde og store vindusflater + Tilvalgsmuligheter + Lavere strømutgifter enn i eldre bygg + Rikelig med sykkelparkering + Garasjeanlegg med mulighet for lading av el-bil + Selskapslokale + Sportsbod i kjelleretasjen

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

INNHOLD

21

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

INNHOLD

22

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

INNHOLD

23

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Bakkekontakt Vi har utviklet et eget trivselskonsept vi har valgt å kalle Bakkekontakt

B A K K E K O N TA K T

Bakkekontakt Din trivsel

Deling av tjenester, utstyr eller kunnskap I samarbeid med Heime har vi skapt et trivselskonsept som bidrar til gode bomiljøer med samhold, trivsel og tilhørighet blant beboerne.

Vi tror på at du trives bedre når du blir kjent med nabolaget ditt!

25

26

B A K K E K O N TA K T

Deling av tjenester, utstyr eller kunnskap bidrar til at boligmiljøet blir trygt og inkluderende. Har du kanskje en drill for mye? Trenger du å låne en tilhenger?

Vil du danne en strikkegruppe? Ønsker du deg en turkamerat? Vil du bli kjent med noen med barn på samme alder som dine barn? Trenger du noen til å passe hunden eller vanne plantene mens du er på ferie?

I

Alt dette løses enkelt gjennom Bakkekontakt.

En bedre hverdag - rett og slett!

I samarbeid med Heime har vi skapt et trivselskonsept som bidrar til gode bomiljøer med samhold, trivsel og tilhørighet blant naboene. Det er menneskene som skaper et godt nabolag.

Gjennom Bakkekontakt får du muligheten til enkelt å komme i kontakt med dine nye naboer.

Det beste er at du kan bli med på å forme det nabolaget du drømmer om. Du får også muligheten til å være med på arrangementer som arrangeres i ditt nabolag via en egen aktivitetskalender.

Stilkonsepter Vi har satt sammen tre lekre stilpakker. Disse kan velges kostnadsfritt under tilvalgsperioden. Stilpakkene omfatter en forhåndsbestemt veggfarge i hele leiligheten, forhåndsbestemt kjøkkenfront, benkeplate og håndtak. Øvrige tilvalg kan bestilles mot et tillegg i pris.

28

STILER

En sikker guide til interiør du liker Boligene leveres med gjennomgående god standard og det vil i en tidsbestemt periode være mulig å sette ditt personlige preg på boligen. Under tilvalgsperioden kan man gjøre tilvalg på blant annet kjøkken, gulv, baderom, innvendige dører, farger på vegg med mer.

ALLE BOLIGENE LEVERES MED: • 3-stavs parkett • Kjøkken fra HTH med hvitevarer inkludert • Delikate flislagte baderom • Praktisk oppbevaring med bodløsning • Utgang til privat og trivelig uteplass • Mulighet for parkering i garasjekjeller

Magny Skarsbø Slettnes Kunde- og tilvalgsansvarlig Bakke

I

29

STILER

1

LYSE KONTRASTER Stilpakke 1: Standard leveranse Konseptet leveres med glatt hvit front, benkeplate i fargen hvit betong laminat og line grep i antrasitt, eller tilsvarende.​ Hele leiligheten leveres med veggfarge NCS 1704-Y19R Space.

Den klassiske stilen er godt forankret og noe vi lett kan identifisere oss med. Her leveres kjøkkenet med hvite fronter, benkeplate i fargen hvit betong og veggene er malt i fargen space. Den varme jordtonen skaper en lun kontrast og kan få oss til å tenke på varme svaberg, jorder og åkerlandskap.

Den klassiske stilen er inspirert av den nordiske stilen som lenge har vært preget av hvitt og grått. Nå tør vi bruke farger i mye større grad, og disse fargene er kjente og kjære for oss som bor i nord. Her ser du farger som passer godt å kombinere til stilen for å skape et lyst, innbydende hjem.

10679 WASHED LINEN

10683 CASHMERE

1145 BAND

5452 NORDIC

5030 ST. PAULS

STONE

BREEZE

BLUE

Øvrige farger kun ment som inspirasjon.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Veggfarge Space leveres i hele leiligheten.

Farger, illustrasjoner og bilder er kun ment som illustrasjon/inspirasjon.

Avvik vil forekomme. Foto: Slettvoll / Norema

30

STILER

2

LYST OG LEKKERT Stilpakke 2: Lyst konsept Konseptet leveres med beige fronter, laminat benkeplate i fargen «Sandsten» og line grep i eloxert brun eller tilsvarende.

Hele leiligheten leveres med veggfarge NCS S0500N Klassisk hvit.

Den lune stilen preges av rolige, duse farger i harmoni. Her leveres kjøkkenet med beige fronter, benkeplaten i fargen sandsten og veggene er hvite. Kombiner gjerne med varmere fargenyanser for å gi rommene et lunt preg.

Vi byr på forslag til kontrastfarger som inspirasjon til valg av tilleggsfarger på vegger, møbler og detaljer. En lun og lekker stil som gir rom til å skape ditt unike drømmehjem.

10678 SPACE

12078 COMFORT

0394 VARM

10966 ALOMND

GREY

GRÅ

GREY

1877 VALMUEFRØ

Øvrige farger kun ment som inspirasjon.

Klassisk Hvit leveres i hele leiligheten.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Farger, illustrasjoner og bilder er kun ment som illustrasjon/inspirasjon.

Avvik vil forekomme. Foto: Slettvoll / Norema

31

STILER

3

Stilpakke 3: Klassisk konsept Konseptet leveres med grå front, laminat benkeplate i fargen «Portland Stone» og line grep i sort eller tilsvarende.

Hele leiligheten leveres med veggfarge NCS 4000-N Grey Event.

MODERNE VRI Den moderne stilen henter inspirasjon fra storbyen og tør å tenke utenfor boksen når det gjelder fargevalg. Her leveres kjøkkenet med grå fronter, benkeplate i fargen grafitt og veggene i varmgrå.

Stilen passer godt sammen med stramme linjer og mørke farger på innredning og tåler bruk av mørkere farger også på vegger. Kombiner gjerne med detaljer i skinn, gjerne i stoler og sofaer. Sofistikert og stilsikkert som lar deg vise hvem du er.

11173 HUMBLE YELLOW

11174 CURIOUS MIND

10964 SMOKED OAK

20145 WISDOM

20142 DAYDREAM

Øvrige farger kun ment som inspirasjon.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Forslag veggfarge: Grey Event Kan leveres som tilvalg

Farger, illustrasjoner og bilder er kun ment som illustrasjon/inspirasjon.

Avvik vil forekomme. Foto: Slettvoll / Norema

Fellesarealene Nyt lange, koselige kvelder med gode venner og naboer

FELLESLOKALE

33

Felleslokale Ekstra arealer gir høy trivselsfaktor – og et godt fellesskap.

Innbydende og trivelige felleslokaler Når du flytter til Skogmo Park får du ikke bare din egen, private bolig – du får også et flott felleslokale med på kjøpet.

Dette blir som en ekstra, stor stue alle deler på; perfekt for sosiale, praktiske og private happenings. Quiz, filmkveld, vinklubb, bridgekveld, styremøter, bursdager og private arrangementer – lokalet står og venter, og bookes enkelt og greit gjennom Bakkekontakt-appen.

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

34

FELLESLOKALE

Felleslokale fra hus F. Blir tilnærmet lik i hus I. Etasje 1.etg, BRA 34,0 m2

Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Utomhus I utformingen av utomhus har vi lagt vekt på gode kvaliteter

36

UTOMHUSPLAN Oppstillingsplass

Utomhusplanen er ikke ferdig detaljprosjektert og endringer vil kunne forekomme.

+ 205.40

Renovasjon, førstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terreng. Leveranse av grøntareal og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan.

Inngang til garasje 205.20

209.0+

Gangvei

209.1+

Trapp

207.75+

renovasjon

Renovasjon

Gangsone

HC -Plass

+ 207.50

Eks.trær

Pergola Inngang til garasje 205.20

Benk

Inngang 109.2

Inngang 209.2

Rømning 209.2

Oppstillingsplass stigebil

BYGG J

Kommer for s Sykkel - 10

Grøft

alg

Snøopplag

stk

Oppstillingsplass stigebil 8,5m x 18m

Sykkel - 8 stk

Sykkel -6 stk

Markterrasse

Markterrasse

Fellesrom 209.18

Rømning 209.18

Snøopplag

Grøft

Inngang

stk

Markterrasse

Benk

Sykkel - 14

Grøft

Inngang 109.18

Gress

Inngang

Benk

H

BYGG H

Markterrass

e

Sykkel - 12

stk

Be nk

Sykkelbane

I

BYGG I

Lek Benk

Midlertidig nedkjørin gi garasje

Markterrass

Markterrass

e

Gress

Grøft

Gress

Markterrass

Veibane

e

Veibane

e

Snøopplag

Grøft

Benk

Gress

Markterrasse

Inngang

Snøopplag

Grøft

Grøft

Oppstillingsplass stigebil 8,5m x 13m

Fortau

Styrke

Plantegninger

Sov 14,2 m2

PLANTEGNINGER

38

Gang 4,8 m2

Baderom

5,3 m2

Leilighet I101 Type:

Sov 14,2 m2

2-roms

Gang 4,8 m2

Etasje: 1. etg BRA-i:

57,8 m2

BRA-e:

5,0 m2

TBA (markterrasse):

17,9 m

Stue/kjøk.

30,3 m2

Baderom

5,3 m2 2

Sov 14,2 m2

Stue/kjøk.

Gang

Stue/kjøk.

30,3 m2

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I101;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

30,3 m2

4,8 m2

Markterrasse 17,9 m2

1. et.

Markterrasse

1. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 Markterrasse 17,9 m2

BRA-i: 57,8 m2 BRA-e: 5,0 m2 MERK! Terrasser / balkonger: 17,9 m2 MERK! Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte 1. et. arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten. etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

N

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Prosjekt:

BRA-i: 57,8 m2 BRA-e: 5,0 m2 Terrasser / balkonger: 17,9 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Fase: Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Leilighet:

I101 Målestokk:

1:100 (A4)

Dato:

631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I101;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

17,9 m2

N

4,8 m2

PLANTEGNINGER

39

Gang 5,3 m2

Baderom type 1 Baderom type 1

Leilighet I102 Type:

4,1 m2

Gang

4,1 m2

4,8 m2

Stue/kjøk.

2-roms

21,9 m2

Gang

Etasje: 1. etg

5,3 m2

BRA-i:

44,2 m2

BRA-e:

2,5 m

TBA (markterrasse):

19,1 m2

Baderom type 1 Baderom type 1 4,1 m2

2

Gang

4,1 m2

Sov

4,8 m2

9,4 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Gang 5,3 m2

4,1 m2

4,1 m2

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I102;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Baderom type 1 Baderom type 1 Sov

9,4 m2

MarkterrasseStue/kjøk.

2 21,9 m

Markterrasse 19,1 m2

Sov 9,4 m2 Markterrasse

Markterrasse 19,1 m2

Markterrasse

Markterrasse

1. et.

19,1 m2

1. et.

Markterrasse

Markterrasse 19,1 m2

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

Markterrasse 19,1 m2

BRA-i: 44,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 1. et.

MERK! Terrasser / balkonger: 19,1 m2 MERK! Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten. etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

N

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Prosjekt:

BRA-i: 44,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 Terrasser / balkonger: 19,1 m2

Skogmo Park byggetrinn 3

Hus:

I

MERK! Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Fase: Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Tegningerne er veiledende.Oppdragsgiver: Avvik fra viste løsninger samt oppgitte Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

r;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I102;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

19,1 m2

Leilighet:

I102 Målestokk:

1:100 (A4)

Dato:

N

Baderom

Gang Korridor

Baderom type 1 Baderom type 1

32,0 m2

4,1 m2

Gang

Leilighet I103

6,8 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Gang

2-roms

5,3 m2

Baderom

Type:

Etasje: 1. etg 44,3 m2

BRA-e:

2,5 m2

TBA (markterrasse):

19,1 m2

Baderom type 1 Baderom type 1 3,6 m2

BRA-i:

40

3,6 m2

5,3 m2

PLANTEGNINGER

Korridor

4,1 m2

Sov

32,0 m2

9,4 m2

Stue/kjøk.

Gang

21,9 m2

6,8 m2

Gang 5,3 m2

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I103;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Sov

Baderom type 1 Baderom type 1

9,4 m2

4,1 m2

Markterrasse Stue/kjøk.

19,1 m2 21,9 m2

Sov

Markterrasse

9,4 m2

19,1 m2

Markterrasse

1. et.

19,1 m2

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 BRA-i: 44,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 MERK! Terrasser / balkonger: 19,1 m2 MERK! Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte 1. et. arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten. etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

N

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Prosjekt:

BRA-i: 44,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 Terrasser / balkonger: 19,1 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 MERK!

Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Fase: Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I103;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

1. et.

Leilighet:

I103 Målestokk:

1:100 (A4)

Dato:

N

Gang

PLANTEGNINGER

6,8 m2

41

Sov Baderom

9,6 m2

Gang

Leilighet I104 Type:

3,6 m2

5,3 m2

Gang Stue/kjøk.

6,8 m2

2-roms Stue/kjøk.

Etasje: 1. etg BRA-e:

2,5 m2

TBA (markterrasse):

23,7 m2

9,6 m2

Gang 5,3 m2

3,6 m2

47,3 m2 Baderom

BRA-i:

21,9 m2

Sov

23,6 m2

Stue/kjøk.

23,6 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Gang 6,8 m2

Sov

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I104;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

9,6 m2

Gang 5,3 m2

Markterrasse 23,7 m2

Stue/kjøk.

23,6 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Markterrasse 23,7 m2

1. et.

Markterrasse 23,7 m2

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 BRA-i: 47,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 MERK! MERK! 2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 23,7 m Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet1.ut et. arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

N

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Prosjekt:

BRA-i: 47,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 Terrasser / balkonger: 23,7 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Fase: Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Leilighet:

I104 Målestokk:

Dato:

31666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I104;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

1. et.

N

42

INNHOLD

Leilighet I105 Type:

2-roms

Gang 9,7 m2

Etasje: 1. etg BRA-i:

43,8 m

BRA-e:

2,5 m2

TBA (markterrasse):

9,9 m2

Sov

10,2 m2

2

Baderom

Stue/kjøk.

Gang

19,4 m2

9,7 m2

Sov

4,4 m2

10,2 m2 Markterrasse 9,9 m2

5,8 m2

Gang 9,7 m2

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I105;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Gang Stue/kjøk.

19,4 m2

Baderom

Sov

10,2 m2

4,4 m2

Markterrasse 9,9 m2

Gang 5,8 m2 Stue/kjøk.

19,4 m2

Baderom 4,4 m2

Markterrasse

1. et. Gang2 5,8 m

1. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut 1. et.etter NS3940.2023 BRA-i: 43,8 m2 MERK! BRA-e: 2,5 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 9,9 m2 arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

N

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk. 2

BRA-i: 43,8 m BRA-e: 2,5 m2 Prosjekt: Hus: Terrasser / balkonger: 9,9 m2 MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet Bruksareal er regnet ut (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod. etter NS3940.2023 Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Skogmo Park byggetrinn 3

I

Oppdragsgiver:

Fase:

Leilighet:

I105 Målestokk:

Dato:

beegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I105;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

9,9 m2

N

Stue/kjøk.

35,7 m2

Sov

INNHOLD

Leilighet I106 Type:

43

9,5 m2

Sov

Markterrasse

14,7 m2

Stue/kjøk.

15,4 m2

35,7 m2

Mulig kontor

3/4-roms

Sov

Baderom

9,5 m2

4,6 m2

Etasje: 1. etg BRA-i:

78,1 m2

BRA-e:

5,0 m

TBA (markterrasse):

15,4 m2

Sov

Markterrasse

2

14,7 m2

15,4 m2

Gang Mulig kontor

Baderom

9,7 m2

4,6 m2

Trapperom

Sov

10,2 m2

8,0 m2

35,7 m2

Sov Trapperom

9,5 m2

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I106;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Stue/kjøk.

Stue/kjøk.

Gang Baderom9,7 m2

19,4 m2

Sov

4,4 m2

10,2 m2

8,0 m2

Sov Gang 14,7 m2

Markterrasse Trapperom 15,4 m2

5,8 m2

Stue/kjøk.

19,4 m2

Baderom

Mulig kontor

4,4 m2

Baderom 4,6 m2

1. et.

Gang

Trapperom

5,8 m2

Gang 9,7 m2

Sov

Trapperom

10,2 m2

1. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

Stue/kjøk.

19,4 m2

Baderom 4,4 m2

BRA-i: 78,1 m2 Gang Trapperom BRA-e: 5,0 m2 MERK! MERK! 5,8 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 15,4 m2 Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

N

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

1. et.

Prosjekt:

BRA-i: 78,1 m2 BRA-e: 5,0 m2 Terrasser / balkonger: 15,4 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Fase: Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

EILIGHET;Tittel=I106;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

8,0 m2

Leilighet:

I106 Målestokk:

Dato:

N

44

INNHOLD

Leilighet I107 Type:

2-roms

Etasje: 1. etg BRA-i:

52,6 m2

BRA-e:

5,0 m2

TBA (markterrasse):

10,6 m2

Gang

Sov

4,2 m2

12,8 m2

Stue/kjøk.

Gang

Stue/kjøk.

4,2 m2

Stue/kjøk.

Markterrasse

10,6 m2

Stue/kjøk.

1. et.

4, 1 m2

Markterrasse

B a d e ro m

10,6 m2

Stue/kjøk.

1. et.

1. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

BRA-i: 52,6 m2 MERK! MERK! BRA-e: 5,0 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 10,6 m2 Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 etter NS3940.2023

N

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

BRA-i: 52,6 m2 MERK! BRA-e: 5,0 m2 Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte Prosjekt:forekomme. Arealet er regnet Terrasser / balkonger: 10,6 m2 arealer i de enkelte rom vil kunne ut etter NS3940.2023

Skogmo Park byggetrinn 3

BRA-i: 52,6 m2 2

Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Fase:

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I107;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

4, 1 m2

28,9 m2

12,8 m2

Sov

12,8 m2

Leilighet:

I107 Målestokk:

Dato:

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I107;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

28,9 m2

Sov

4,2 m2

B a d e ro m

Stue/kjøk.

10,6 m2

Gang

4, 1 m2

Markterrasse

B a d e ro m

28,9 m2

N

45

INNHOLD

Leilighet I108 B a d e ro m

2-roms

Etasje: 1. etg BRA-e:

2,5 m2

TBA (markterrasse):

13,7 m2

Baderom 3,4 m2

Entre

Sov

3,6 m2

7,0 m2

B a d e ro m

Markterrasse 13,7 m2

Entre Baderom 33,5 m2

Stue/kjøk.

3,4 m2

23,7 m2

Baderom 3,4 m2

Sov

7,0 m2

Entre

Sov

3,6 m2

7,0 m2

Markterrasse 13,7 m2

Entre 3,6 m2

Entre

Stue/kjøk.

Markterrasse

33,5 m2

23,7 m2

13,7 m2

Entre

Stue/kjøk.

33,5 m2

23,7 m2

1. et.

1. et.

1. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

BRA-i: 40,7 m2 MERK! MERK! BRA-e: 2,5 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 13,7 m2 Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut MERK! etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 Bruksareal Avvik (BRA-i): BRA-arealet leilighetenssamt areal innenfor bruksenheten.

Tegningerne er veiledende. fra visteangir løsninger oppgitte Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong terrasse erforekomme. regnet ut fra størrelse på dekket rekkverk. arealer i de enkelte rom vil /kunne Arealet erinkludert regnet ut m2 BRA-i: 40,7 etter NS3940.2023 BRA-e: 2,5 m2 Prosjekt: Hus: Terrasser / balkonger: 13,7 m2 BRA-i: 40,7 m2 2 BRA-e: 2,5 m Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Terrasser / balkonger: 13,7 m2 Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

I

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Fase:

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I108;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

40,7 m2

B a d e ro m

BRA-i:

N

Leilighet:

I108 Målestokk:

N

Dato:

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I108;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Type:

N

46

INNHOLD

Leilighet I109 Sov

Type:

12,0 m2

2-roms

Etasje: 1. etg

19,6 m

Stue/kjøk.

19,6 m2

Sov

12,0 m2

21,4 m2

Sov

Markterrasse

Stue/kjøk.

19,6 m2

21,4 m2

Markterrasse 19,6 m2

4 , 2 m2

12,0 m2

Gang 6,5 m2

Stue/kjøk.

Sov

21,4 m2

11,0 m2

B a d e ro m

4 , 2 m2

B a d e ro m

3 , 6 m2

Gang 6,5 m2

Sov 11,0 m2 Baderom

B a d e ro m

3 , 6 m2

Gang

1. et.

6,5 m2

Sov

11,0 m2

B a d e ro m

3 , 6 m2

1. et.

Baderom

Baderom

MERK! 1. et.

Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 BRA-i: 45,4 m2 MERK! MERK! BRA-e: 2,5 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 19,6 m2 Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

MERK! Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

BRA-i: 45,4 m2 Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet erBRA-e: regnet 2,5 ut m2 Prosjekt: Hus: Terrasser / balkonger: 19,6 m2 etter NS3940.2023 BRA-i: 45,4 m2

Skogmo Park byggetrinn 3

BRA-e: 2,5 m2 Oppdragsgiver: Terrasser / balkonger: 19,6 m2

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Fase:

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I109;Revisjon= ;Revisjonsdato= ;Revisjonskommentar= ;Målestokk= #

TBA (markterrasse):

Markterrasse 2

B a d e ro m

2,5 m2

4 , 2 m2

BRA-e:

N

Leilighet:

I109 Målestokk:

Dato:

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I109;Revisjon= ;Revisjonsdato= ;Revisjonskommentar= ;Målestokk= #

45,4 m2

B a d e ro m

BRA-i:

N

47

INNHOLD

Balkong

Leilighet I110 Type:

4,2 m2

Sov

2-roms

12,0 m2

Etasje: 1. etg BRA-i:

44,9 m2

BRA-e:

2,5 m

TBA (markterrasse):

4,2 m 2

Balkong 4,2 m2

2

Balkong

Sov Stue/kjøk.

12,0 m2

Gang

22,2 m2

4,1 m2

4,2 m2

B a d e ro m 4 , 2 m2

Sov

12,0 m2

Gang

Gang

Stue/kjøk.

22,2 m2

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I110;Revisjon= ;Revisjonsdato= ;Revisjonskommentar= ;Målestokk= #

4,1 m2

6,5 m2

B a d e ro m 4 , 2 m2

B a d e ro m

3 , 6 m2

Gang 4,1 m2

Stue/kjøk.

Gang

22,2 m2

6,5 m2

B a d e ro m 4 , 2 m2

B a d e ro m

3 , 6 m2

1. et.

Gang

B a d e ro m

3 , 6 m2

1. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut 1. et.etter NS3940.2023 BRA-i: 44,9 m2 MERK! BRA-e: 2,5 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 4,2 m2 arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

N

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk. 2

BRA-i: 44,9 m BRA-e: 2,5 m2 MERK! Prosjekt: Hus: Terrasser / balkonger: 4,2 m2 Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten. etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

I

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Fase:

Leilighet:

I110 Målestokk:

Dato:

ubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I110;Revisjon= ;Revisjonsdato= ;Revisjonskommentar= ;Målestokk= #

6,5 m2

N

14,2 m

Gang

12,8 m2

Sov

7,4 m2

6,6 m2

PLANTEGNINGER

48

Baderom 5,2 m2

Sov

Leilighet I201, I301, I401 og I501

14,2 m2

Gang 7,4 m2

Type:

3-roms

Etasje:

2, 3, 4. og 5. etg.

BRA-i:

67,9 m2

BRA-e:

5,0 m2

TBA (balkong):

8,0 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Stue/kjøk.

Trapperom

30,3 m2

12,8 m2

Sov

6,6 m2

Baderom 5,2 m2

Sov

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I201, I301, I401, I501;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Stue/kjøk.

21,9 m2

Stue/kjøk.

30,3 m2

14,2 m2

Gang 7,4 m2

Balkong

Balkong

8,0 m2

2. - 5. et.

8,0 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Stue/kjøk.

Balkong 8,0 m2

Balkong 8,0 m2

2. - 5. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 Balkong Balkong BRA-i: 67,9 m2 8,0 m2 8,0 m2 BRA-e: 5,0 m2 MERK! MERK! 2 Terrasser / balkonger: 8,0 m Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten. etter NS3940.2023

N

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

2. - 5. et.Prosjekt:

BRA-i: 67,9 m2 BRA-e: 5,0 m2 Terrasser / balkonger: 8,0 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Fase: Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Leilighet:

I201, I301, I401, I501 Målestokk:

ILIGHET;Tittel=I201, I301, I401, I501;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

30,3 m2

Dato:

N

Gang 5,3 m2

PLANTEGNINGER

49

Baderom type 1 Baderom type 1 4,1 m2

Leilighet I202, I302, I402 og I502

4,1 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Gang 5,3 m2

Type:

2-roms

Etasje:

2, 3, 4. og 5. etg.

BRA-i:

44,3 m2

BRA-e:

2,5 m2

TBA (balkong):

8,0 m

Baderom type 1 Baderom type 1 4,1 m2

4,1 m2

Sov

9,4 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Gang

Sov

5,3 m2

Balkong 8,0 m2

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I202, I302, I402, I502;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

2

9,4 m2

Baderom type 1 Baderom type 1 4,1 m2

4,1 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Balkong 8,0 m2

Sov

9,4 m2

Balkong

8,02.m2- 5. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 BRA-i: 44,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 MERK! Terrasser / balkonger: 8,0 m2 MERK! Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten. etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 2. - 5. et.Bruksareal Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

N

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Prosjekt:

BRA-i: 44,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 Terrasser / balkonger: 8,0 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Fase: Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

3;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I202, I302, I402, I502;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

2. - 5. et.

Leilighet:

I202, I302, I402, I502 Målestokk:

1:100 (A4)

Dato:

N

Gang

PLANTEGNINGER

50

5,3 m2

Baderom type 1 Baderom type 1

23,5 m2

4,1 m2

Leilighet I203, I303, I403 og I503

Gang 6,8 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Type:

2-roms

Etasje:

2, 3, 4. og 5. etg.

BRA-i:

44,3 m2

BRA-e:

2,5 m2

TBA (balkong):

8,0 m

Gang 5,3 m2

Baderom type 1 Baderom type 1 4,1 m2

Sov

9,4 m2

23,5 m2

2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Gang

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I203, I303, I403, I503;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

6,8 m2

Gang 5,3 m2

Sov

9,4 m2

Baderom type 1 Baderom type 1

Balkong

4,1 m2

8,0 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Balkong 8,0 m2

Sov

9,4 m2

Balkong

2. - 5. et.

8,0 m2

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 BRA-i: 44,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 MERK! MERK! 2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 8,0 m Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er2.regnet arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut - 5. ut et. etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

N

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Prosjekt:

BRA-i: 44,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 Terrasser / balkonger: 8,0 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Fase: Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Leilighet:

I203, I303, I403, I503 Målestokk:

Dato:

666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I203, I303, I403, I503;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

2. - 5. et.

N

3,6 m

Bad

PLANTEGNINGER

51 Gang 6,8 m2

Sov

9,6 m2

Baderom

Leilighet I204, I304, I404 og I504 2, 3, 4. og 5. etg.

BRA-i:

47,3 m2

BRA-e:

2,5 m2

TBA (balkong):

8,0 m2

Gang 6,8 m2 Stue/kjøk.

21,9 m2

Sov

9,6 m2

23,6 m2

Stue/kjøk.

Gang

Stue/kjøk.

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I204, I304, I404, I504;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Etasje:

3,6 m2

2-roms

Baderom

Type:

3,6 m2

Gang

23,6 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Gang 6,8 m2

Sov

9,6 m2

Gang

Balkong 8,0 m2

Balkong 8,0 m2

Stue/kjøk.

23,6 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

Balkong

Balkong

8,0 m2

8,0 m2

2. - 5. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte BalkongArealet er regnet ut arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme.

8,0 m2 etter NS3940.2023

Balkong 8,0 m2

BRA-i: 47,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 MERK! 2 MERK! Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 8,0 m Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut 2. - 5. et. arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

N

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Prosjekt:

BRA-i: 47,3 m2 BRA-e: 2,5 m2 Terrasser / balkonger: 8,0 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Fase: Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Leilighet:

I204, I304, I404, I504 Målestokk:

Dato:

666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I204, I304, I404, I504;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

2. - 5. et.

N

PLANTEGNINGER

52 Gang 6,6 m2

Sov

Leilighet I205, I305, I405 og I505 Type:

10,2 m2

2-roms

Etasje:

2, 3, 4. og 5. etg.

BRA-i:

43,8 m2

BRA-e:

2,5 m2

TBA (balkong):

3,3 m 2

Baderom 4,4 m2

Stue/kjøk.

Gang

19,4 m2

6,6 m2

Balkong 3,3 m2

Sov

10,2 m2

Gang 5,8 m2

Stue/kjøk.

Balkong

19,4 m2

Baderom

3,3 m2

Gang 6,6 m2

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I205, I305, I405, I505;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Baderom

4,4 m2

Gang 5,8 m2

Sov

Baderom

10,2 m2

Stue/kjøk.

19,4 m2

Baderom

Balkong 3,3 m2

4,4 m2

2. - 5. et.

Gang

2. - 5. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 BRA-i: 43,8 m2 MERK! BRA-e: 2,5 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 3,3 m2 arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

N

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

inkludert rekkverk. 2 2. - 5.Balkong et. / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekketBRA-i: 43,8 m

Prosjekt:

BRA-e: 2,5 m2 Terrasser / balkonger: 3,3 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Fase:

Leilighet:

I205, I305, I405, I505 Målestokk:

Dato:

ntnavn=LEILIGHET;Tittel=I205, I305, I405, I505;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Baderom

5,8 m2

N

53

INNHOLD Gang 6,6 m2

Sov

Leilighet I206, I306, I406 og I506 Type:

10,2 m2

Stue/kjøk.

35,7 m2

3-roms

Etasje:

2, 3, 4. og 5. etg.

BRA-i:

76,0 m

BRA-e:

5,0 m

TBA (balkong):

8,0 m2

Stue/kjøk.

B a lk o ng 8 , 0Baderom m2

19,4 m2

Sov

Balkong

9,5 m2

3,3 m2

4,4 m2

2

Sov

14,7 m2

2

Gang 5,8 m2

Mulig kontor

Baderom #Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I205, I305, I405, I505;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

4,6 m2

Stue/kjøk.

Baderom

35,7 m2

B a lk o ng 8 , 0 m2

Sov

9,5 m2

6,6 m2

Trapperom 8,7 m2

Mulig kontor

Gang Sov

10,2 m2

Sov

14,7 m2

Stue/kjøk.

Baderom

2. - 5. et.

19,4 m2

Baderom

4,6 m2

4,4 m2

Gang 6,6 m2

Sov

Trapperom

10,2 m2

8,7 m2

Stue/kjøk.

19,4 m2

Baderom

MERK! 4,4 m2 Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 BRA-i: 43,8 m2 MERK! BRA-e: 2,5 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 3,3 m2 arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

2. - 5. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk. 2

Prosjekt:

BRA-i: 76,0 m BRA-e: 5,0 m2 Terrasser / balkonger: 8,0 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Fase:

Leilighet:

I205, I305, I405, I505 Målestokk:

Balkong 3,3 m2

mentnavn=LEILIGHET;Tittel=I206, I306, I406, I506;Revisjon= ;Revisjonsdato= ;Revisjonskommentar= ;Målestokk= #

2. - 5. et.

Dato:

N

N

Balkong 3,3 m2

INNHOLD

54

Heis

4,1 m2

Stue/kjøk.

23,9 m2

8 , 0 m2

B a lk o ng

Leilighet I207, I307, I407 og I507 2, 3, 4. og 5. etg.

TBA (balkong):

8,0 m2

28,9 m2

B a lk o ng

23,9 m2

Stue/kjøk.

B a lk o ng

Sov

Sov

13,1 m2

35,7 m2

B a d e ro m

Stue/kjøk.

2. - 5. et.

4 , 1 m2

8 , 0 m2

B a lk o ng

28,9 m2

Stue/kjøk.

2. - 5. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut 2. - 5. et. etter NS3940.2023 MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk. 2

BRA-i: 65,2 m BRA-e: 5,0 m2 MERK! Prosjekt: Hus: Terrasser / balkonger: 8,0 m2 Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

2

Oppdragsgiver:

13,1 m2

6,9 m2

Stue/kjøk.

Skogmo Park byggetrinn 3

Sov

4 , 1 m2

35,7 m2

28,9 m2

8,6 m2

8 , 0 m2

Stue/kjøk.

BRA-i: 65,2 m2 MERK! BRA-e: 5,0 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 8,0 m2 arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

6,9 m2

8,6 m2

Gang

35,7 m2

Sov

Gang

8 , 0 m2

B a lk o ng

13,1 m2

4,1 m2

Stue/kjøk.

Stue/kjøk.

8 , 0 m2

Sov

Heis

B a d e ro m

5,0 m2

4,1 m2

4 , 1 m2

BRA-e:

Heis

8,6 m2

23,9 m2

B a lk o ng

65,2 m2

6,9 m2

Gang

Stue/kjøk.

8 , 0 m2

BRA-i:

Sov

I

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Fase:

Leilighet:

I207, I307, I407, I507 Målestokk:

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I207, I307, I407, I507;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Etasje:

B a d e ro m

2-roms

Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I207, I307, I407, I507;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

Type:

Dato:

N

N

Baderom

55

3,4 m2

Baderom

Sov

3,6 m2

Entre 3,4 m2

7,0 m2

Leilighet I208, I308, I408 og I508 Stue/kjøk.

2-roms

Etasje:

2, 3, 4. og 5. etg.

BRA-i:

40,7 m2

BRA-e:

2,5 m2

TBA (balkong):

8,0 m2

B a lk o ng

3,4 m2

Entre

Sov

8 , 0 m2

3,4 m2

7,0 m2

Stue/kjøk.

23,9 m2

Baderom

8 , 0 m2

3,6 m2

B a lk o ng

21,3 m2

Baderom

23,9 m2

Type:

Trapperom

Gang 8,6 m2

Trapperom 21,3 m2

Gang

Baderom

8,6 m2

3,4 m2

Entre

Sov

3,4 m2

7,0 m2

Stue/kjøk.

23,9 m2

B a lk o ng 8 , 0 m2

2. - 5. et.

Gang

2. - 5. et.

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 BRA-i: 40,7 m2 MERK! BRA-e: 2,5 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 8,0 m2 arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

N

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk. 2

2. - 5. et.

Prosjekt:

BRA-i: 40,7 m BRA-e: 2,5 m2 Terrasser / balkonger: 8,0 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 Oppdragsgiver:

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Fase:

LEILIGHET;Tittel=I208, I308, I408, I508;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

8,6 m2

Leilighet:

I208, I308, I408, I508 Målestokk:

Dato:

N

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I208, I308, I408, I508;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

INNHOLD

INNHOLD

56

Sov

11,6 m2

Leilighet I209, I309, I409 og I509

Stue/kjøk.

21,4 m2

Gang 6,6 m2

Sov

Sov

11,6 m2

11,0 m2

B a d e ro m

3 , 6 m2

BaderomSov 11,0 m2

4 , 2 m2

B a d e ro m

B a d e ro m

8 , 0 m2

21,4 m2

3 , 6 m2

B a lk o ng

Gang 6,6 m2

Stue/kjøk.

Baderom

Gang

2. - 5. et.

6,6 m2

Sov

11,0 m2

B a d e ro m

3 , 6 m2

2. - 5. et.

Baderom

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023 BRA-i: 45,4 m2 MERK! BRA-e: 2,5 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte 2. - Terrasser 5. et. / balkonger: 8,0 m2 arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

N

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk. 2

Prosjekt:

BRA-i: 45,4 m BRA-e: 2,5 m2 Terrasser / balkonger: 8,0 m2

Skogmo Park byggetrinn 3 MERK!

Oppdragsgiver:

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I209, I309, I409, I509;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

8,0 m2

Hus:

I

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Fase:

Leilighet:

I209, I309, I409, I509 Målestokk:

Dato:

ag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I209, I309, I409, I509;Revisjon=01;Revisjonsdato=16.01.2025;Revisjonskommentar=Salgstegninger;Målestokk= #

TBA (balkong):

B a d e ro m

2,5 m2

4 , 2 m2

BRA-e:

B a d e ro m

45,4 m2

4 , 2 m2

BRA-i:

11,6 m2

B a lk o ng

2, 3, 4. og 5. etg.

Sov

21,4 m2

8 , 0 m2

Etasje:

Stue/kjøk.

B a lk o ng

2-roms

8 , 0 m2

Type:

N

57

INNHOLD

Leilighet I210, I310, I410 og I510

Sov

11,6 m2

Type:

2-roms

Etasje:

2, 3, 4. og 5. etg.

BRA-i:

44,9 m2

BRA-e:

2,5 m2

TBA (balkong):

3,3 m 2

Sov Stue/kjøk.

11,6 m2 22,5 m2

Balkong

B a d e ro m

3,3 m2

4 , 2 m2

Gang 3,6 m2

Sov

Stue/kjøk.

22,5 m2

B a d e ro m

3,3 m2

Gang

4 , 2 m2

B a d e ro m

3 , 6 m2

3,6 m2

Balkong

B a d e ro m

3,3 m2 3,6 m2

B a d e ro m

Gang

Trapperom

B a d e ro m

3 , 6 m2

2. - 5. et.

Trapperom

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

2. - 5. et.

BRA-i: 44,9 m2 MERK! BRA-e: 2,5 m2 Tegningene er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitteTerrasser / balkonger: 3,3 m2 arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut etter NS3940.2023

N

Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod.

Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk. 2

BRA-i: 44,9 m BRA-e: 2,5 m2 Prosjekt: Hus: Terrasser / balkonger: 3,3 m2 MERK! Tegningerne er veiledende. Avvik fra viste løsninger samt oppgitte arealer i de enkelte rom vil kunne forekomme. Arealet er regnet ut Bruksareal (BRA-i): BRA-arealet angir leilighetens areal innenfor bruksenheten.

Bruksareal (BRA-e): BRA-arealet angir bruksenhetens bod. etter NS3940.2023 Balkong / terrasse er regnet ut fra størrelse på dekket inkludert rekkverk.

Oppdragsgiver: Fase:

Skogmo Park byggetrinn 3

I

beegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I210, I310, I410, I510;Revisjon= ;Revisjonsdato= ;Revisjonskommentar= ;Målestokk= #

4 , 2 m2

Gang 3 , 6 m2

2. - 5. et.

Trapperom Stue/kjøk.

22,5 m2 Gang

Balkong

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=LEILIGHET;Tittel=I210, I310, I410, I510;Revisjon= ;Revisjonsdato= ;Revisjonskommentar= ;Målestokk= #

11,6 m2

Gang

Leilighet:

I210, I310, I410, I510 Målestokk:

Dato:

N

Etasjeplaner

E TA S J E P L A N E R I

59 I110 44,9 m2

I109 45,4 m2 Balkong

HUS I - 1. etasje

4,2 m2

Sov 12,0 m2

Stue/kjøk.

Stue/kjøk.

21,4 m2

22,2 m2

4,1 m2

4,2 m2

Baderom

Gang

Gang 6,5 m2

Sov 11,0 m2

Baderom

3,6 m2

Baderom

I108 40,7 m2

3,4 m2

Entre

Sov

3,6 m2

7,0 m2

Heis Entre

Stue/kjøk.

4,1 m2

33,5 m2

14 146

23,7 m2

13 200

Tegningsnummer:

31,5 m

Bad

4,1 m

2

AP-01

Stue/kjøk.

Baderom

5 500

G101

Gang

Asplan Viak AS Rådgiver Arkitekt

audun.ingvoldstad@asplanviak.no 97 65 03 49

Stue/kjøk.

6,5 m2

33,0 m

35,7 m2

Bod/gard.

2

12,8 m2

ARK

I107 52,6 m2 11,1 m2

Fellesareal

4,2 m2

28,9 m2 2

Sov 66,1 m2

Sov

4,1 m2

Stue(/kjk.

Revisjon:

Gang

Sov

1,8 m2

7,6 m

Sov 9,5 m2

I106 78,1 m2

2

Sov El.

14,7 m2

Sov

Bad

Baderom

4,1 m2

4,6 m2

4 200

11,9 m2

Mulig kontor

5,1 m2

21,3 m2

Gang

Trapperom

9,7 m2

20,7 m2

G102

44,2 m2

2

10,2 m2

8,0 m2

Innsatsvei kjeller

Stue(/kjk.

20,5 m

Sov

Trapperom

m2

Baderom 4,4 m2

Sov Trapperom 2

5 500

9 300

11,4 m2

5,8 m2

12,8 m2

Sov 14,2 m2

sittebenk

Sov

19,4 m2

I105 43,8 m2

Gang

11,6 m

FORELØPIG 17.06.22 Stue/kjøk.

postkasser

Kjøkken

Heis

Baderom

4,1 m2

5,3 m2

Gang

14,5 m2

Stue

4,5 m2

Korridor

11,5 m2

Gang

32,0 m2

Gang

4,8 m2

G103

6,8 m2

Bad

49,2 m2

Sov 9,6 m2

4,1 m2

(ikke tilgj. boenhet)

3,6 m2

20,1 m2

Baderom

Entre

Utsparing skap BxH: #Width x #Height mm uk.: #Sill Height to Home Story mm

6 400

Stue/kjk.

Gang

Gang

Gang

5,3 m2

5,3 m2

Baderom type 1 Baderom type 1

30,3 m2

Stue/kjk.

Bad

31,5 m2

52,6 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

21,9 m2

4,1 m2

I101 57,8 m2

5 500

F104

4,1 m2

Stue/kjøk.

Sov

11,1 m2

G104

Sov

Sov

9,4 m2

9,4 m2

Gang

66,1 m2

6,5 m2

6 800

Bod/gard.

1,8 m2

Sov

7,6 m2

El.

I102 44,3 m2

Sov

11,9 m2

Bad

4,1 m2

I103 44,3 m2

Stue/kjøk.

23,6 m2

I104 47,3 m2 - Plan 1. etasje;Revisjon=01 - UA;Revisjonsdato=Under arbeid;Revisjonskommentar=Not in Transmittal Set;Målestokk= #

4,1 m2

Stue/kjøk.

E TA S J E P L A N E R I

60 I209 45,4 m2

I210 44,9 m2

HUS I - 2. - 5. etasje

Sov 11,6 m2

Stue/kjøk.

21,4 m2

22,5 m2

Balkong 3,3 m2

Gang

4,2 m2

Baderom

8,0 m2

Balkong

Stue/kjøk.

3,6 m2

Gang 6,6 m2

Sov 11,0 m2

Baderom

3,6 m2

Trapperom 21,3 m2

Baderom 3,4 m2

Entre

Sov

3,6 m2

7,0 m2

Heis 4,1 m2

Stue/kjøk.

8,0 m2

Balkong

13 974

23,9 m2

I208 40,7 m2

Sov Gang

13 200

8,6 m Tegningsnummer:

AP-01

Stue/kjøk.

ARK

Sov

11,1 m2

G101

66,1 m2

audun.ingvoldstad@asplanviak.no 97 65 03 49

35,7 m2

6,5 m2

Sov

Sov

1,8 m2

7,6 m2

9,5 m2

8,0 m2

I206 76,0 m2

Balkong

33,0 m

13,1 m2

Stue/kjøk.

Gang Bod/gard.

2

Revisjon:

Sov

Asplan Viak AS Rådgiver Arkitekt

4,1 m2

I207 65,2 m2

Baderom

5 500

4,1 m2

8,0 m2

Bad

31,5 m2

Balkong

28,9 m2

Stue(/kjk.

Fellesareal

6,9 m2

2

Sov

El.

14,7 m2

Sov

Bad

Baderom 4,6 m2

4,1 m2

4 200

11,9 m2

Gang

5,1 m2

Gang

6 400

21,3 m2

6,6 m2

Trapperom

Sov

G102

44,2 m2

10,2 m2

Trapperom

20,7 m2

8,7 m2

Stue(/kjk.

20,5 m

2

m2

Baderom 4,4 m2

2 Sov 12,8 m

5 500

11,4 m2

9 300

Sov

postkasser

Kjøkken

Heis 4,1 m2

5,2 m2

Korridor

Stue

7,4 m2

4,5 m2

5,8 m2

Baderom

Gang

Gang

14,5 m2

23,5 m2

11,5 m2

Gang 6,8 m2

G103

3,3 m2

3,6 m2

20,1 m2

sittebenk

Balkong

FORELØPIG 17.06.22 19,4 m2

11,6 m2

Baderom

6,6 m2

Utsparing skap BxH: #Width x #Height mm uk.: #Sill Height to Home Story mm

Entre

Sov

14,2 m2

Stue/kjøk.

I205 43,8 m2

Gang

Trapperom Sov

Utsparing skap BxH: #Width x #Height mm uk.: #Sill Height to Home Story mm

Stue/kjk.

Mulig kontor

Sov 9,6 m2

Bad

49,2 m2

4,1 m2

(ikke tilgj. boenhet)

Gang

Gang

5,3 m2

5,3 m2

Baderom type 1 Baderom type 1

Stue/kjk.

31,5 m2

52,6 m2

Stue/kjøk.

21,9 m2

21,9 m2

Stue/kjøk.

23,6 m2

Bad

30,3 m2

4,1 m2

I201 67,9 m2

5 500

F104

Stue/kjøk.

4,1 m2

Sov

11,1 m2

G104

Sov

Sov

9,4 m2

9,4 m2

Gang

66,1 m2

6,5 m2

6 800

Bod/gard.

1,8 m2

11,9 m2

Bad

4,1 m2

7,6 m2

Balkong

8,0 m2

8,0 m2

El.

Sov

Sov

Balkong

I202 44,3 m2

I203 44,3 m2

Balkong

Balkong

8,0 m2

8,0 m2

I204 47,3 m2 ygg I - Plan 2. - 5. etasje;Revisjon=01 - UA;Revisjonsdato=Under arbeid;Revisjonskommentar=Not in Transmittal Set;Målestokk= #

4,1 m2

Stue/kjøk.

Fasadetegninger

FASADER HUS I

62

FASADE SØR

FASADE ØST 225,57

224,80

224,80

+224,80 Tak

+221,40 5. etasje

+218,40 4. etasje

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=631666-03;Dokumentnavn=AF-00-006;Tittel=Fasade Sør - Bygg I;Revisjon=01 - UA;Revisjonsdato=Under arbeid;Revisjonskommentar=Not in Transmittal Set;Målestokk=1:100#

+215,40 3. etasje

+212,40 2. etasje

209,40

209,40

209,40

+209,40 1. etasje

25 296

208,76

39 346

FASADE NORD

Prosjekt:

Skogmo Park byggetrinn 3 +224,80 Tak

Oppdragsgiver:

Fase:

Tegning:

Oppdragsnr.:

Koordinatsystem:

Prosjekt: Høydedatum:

Skogmo Eiendom AS

Rammesøknad

Fasade Sør - Bygg I

631666-03

UTM Sone 32

NN2000

Dato opprettet:

Tegn:

Kontr:

06.11.2024

JØD

SØ

225,57

224,80

Finstadhagan 17 Aurskog 1930

Målestokk:

Tegn. nr.:

Oppdragsgiver:

Rev.:

1:100 (A2) Skogmo Park byggetrinn 3 AF-00-006 01 - UA Skogmo Eiendom AS 131/172

225,57

Fag Type Etg

Fase:

Tegning:

Oppdragsnr.:

Koordinatsystem:

Høydedatum:

Rammesøknad

Fasade Øst - Bygg I

631666-03

UTM Sone 32

NN2000

Dato opprettet:

Tegn:

Kontr:

06.11.2024

JØD

SØ

Finstadhagan 17 Aurskog 1930

Løpenr

224,80

+221,40 5. etasje

+218,40 4. etasje

+215,40 3. etasje

+212,40 2. etasje

209,61 +209,40 1. etasje

208,85

13 846

11 450

drag=631666-03;Dokumentnavn=AF-00-005;Tittel=Fasade Nord - Bygg I;Revisjon=01 - UA;Revisjonsdato=Under arbeid;Revisjonskommentar=Not in Transmittal Set;Målestokk=1:100#

131/172

FASADE VEST

209,40

39 246

Målestokk:

Tegn. nr.:

1:100 (A2)

AF-00Fag Type Etg

Leveransebeskrivelse

64

LEVERANSEBESKRIVELSE

Leveransebeskrivelse SKOGMO PARK – BYGGETRINN 2 Denne leveransebeskrivelsen omfatter generell standard og leveringsomfang for leiligheter i prosjektet. Tegninger og bilder i prospektet er illustrasjoner. Leveringsomfang, fargevalg og materialkvaliteter er gjengitt i denne leveransebeskrivelse. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet og i visningslokalet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, bad- og kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer, utomhusdetaljer med videre. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Tegninger i prospektet kan i noen grad avvike i forhold til den endelige utforming, blant annet er sjakter, innkassinger og VVS-føringer ikke eksakt inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen, størrelse og

åpningsmulighet i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av tegl, isolasjonskrav osv. Boligprosjektet er rammesøkt etter teknisk forskrift TEK 17. Prosjektet tilrettelegges for universell utforming kun på nivå plantegning.

TOMT Tomten opparbeides med utomhusanlegg bestående av asfalterte eller betonghellebelagte veier, samt anlagt plen på de arealer der dette er egnet.

Lekeplass, stier, plen og lignende blir sameiets fellesareal som vedlikeholdes av sameiet. Uteområder opparbeides med plen, beplantning, sittegrupper og pullertbelysning. Gangstier og kjøreveier skal i hovedsak ha fast dekke. Utomhusplanen kan vise arealer som ligger utenfor tomten. Utomhusplanen er ikke endelig og avvik vil forekomme. Sameiet overtar driftsansvaret for utomhusanlegg samtidig med boligene.

Det blir avsatt areal til sykkelparkering på terreng og i p-anlegg. Det vil etableres nedgravde avfallsbrønner. Endelig plassering av avfallsanlegg kan bli endret etter krav fra Ullensaker kommune. Det vil bli

trafoer etter nettleiers krav, tilpasset utomhusplan.

Det leveres utekran og utvendig el-punkt på hver blokk som del av fellesanlegget til sameiet. Øst for tomten ligger det et felles grøntareal som delvis opparbeides sammen med Skogmo Park hus F og G. Grøntarealet vil ferdigstilles endelig sammen med de neste byggetrinn (hus J og K).

Dette grøntarealet vil være åpent for allmenheten, og driftskostnader til dette vil fordeles på sameiene som tilknyttes arealet fortløpende som disse dannes med fremtidige byggetrinn.

KONSTRUKSJON Byggets bærekonstruksjon er utført i betong og stål. Skillevegger i betong eller plassbygde lyd- og brannvegger. Etasjeskiller i betong. Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverksvegger. Avhengig av valgt løsning vil yttervegger kunne prefabrikeres og heises på plass. Innvendige vegger utføres i stål/tre-stenderverk og kledd med gipsplater.

Støpte vegger sparkles og males, men vil stedvis påfores med gipsplater som sparkles og males. Innvendig høyde til himling vil generelt være fra ca. 2,5 m i hovedplan. Unntatt er områder med nedforet

65

LEVERANSEBESKRIVELSE

himling som ikke fremkommer på tegning. Himling nedfores for å skjule rør og kanalføringer fortrinnsvis i boder, entre/gang og enkelte områder i øvrige rom. I disse rommene blir takhøyden ca. 2,2 m.

Underetasje/p-anlegg utføres med gulv av fast dekke. Det legges asfalt p-kjeller og det blir støpt betonggulv i noen områder. Kjellerboder til hver bolig anlegges hovedsakelig under blokkene i kjeller og enkelte boder i p-anlegg.

ISOLASJON Byggene isoleres i henhold til TEK 17 og gjeldende lydkrav beskrevet i NS8175 klasse C. UTVENDIG OVERFLATE Fasadene på blokkene kles hovedsaklig med trepanel med innslag av tegl og plater. Panelet leveres beiset eller impregnert. Dersom det impregneres vil panelet få gråfarge over tid.

INNVENDIG OVERFLATE Entre: Tak: sparklet og malt betong eller gips.

Gulv: 3 stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert.

Vegger: sparklet og malt gips eller betong.

Stue/kjøkken: Tak: sparklet og malt betong.

Gulv: 3 stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert.

Vegger: sparklet og malt gips eller betong.

Soverom: Tak: sparklet og malt betong.

Gulv: 3 stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert.

Vegger: sparklet og malt gips eller betong.

Bad: Tak: hvit overflate, plater.

Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm på gulv, mulig annen dimensjon i dusjssone.

Vegger: lys grå flis 30x60 cm.

WC (evt. separat WC): Tak: hvitmalt overflate.

Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm.

Vegger: fliser eller sparklet og malte gipsvegger Innvendig bod: Tak: sparklet og malt betong med synlig rørføringer eller med t-profil himling.

Gulv: 3 stavs eikeparkett – lys hvitpigmentert.

Vegger: sparklet og malt gips eller betong. Det vil bli enkelte synlige tekniske installasjoner i boden.

Himling: Alle tak i leilighet og fellesareal får synlige v-fuger (sparklet og malt betong). Enkelte rom eller deler av rom kan ha nedforet malt gipshimling for skjulte rør og andre installasjoner. Alle innvendige vegger males i fargen Klassisk Hvit som standard.

Bod i kjeller: Til hver boenhet medfølger kjellerbod (enkelte leiligheter har oppbevaringsplass/bod i leilighet også). Leiligheter under 50 m2 vil få samlet areal for oppbevaringsplass og bod på minimum 2,5 m2, leiligheter over 50 m2 vil få få samlet areal for oppbevaringsplass og bod på minimum 5m2 iht TEK17 §12-10. Nettingvegger av merke Troax eller tilsvarende. Kjellerboder utføres som lette konstruksjoner som kan låses med hengelås. Det er ikke stikkontakt i kjellerboder. Boden er beregnet til lagring av bildekk, sykler, utemøbler og lignende.

Den er ikke egnet til lagring av klær, bøker og lignende. Støv vil kunne forekomme i kjeller og boder.

Garasjeanlegg: Tak og vegger støvbundet med hvit maling (sprøytet).

Det legges asfalt i p-kjelleren. Det leveres ikke sluk i gulv i p-kjeller.

P-kjeller bør vaskes jevnlig etter overtakelse da biler vil dra med seg støv og skitt inn. Vannansamling på kjellergulv må forventes. Vann dras ned i kjelleren ved regn og snøvær.

Det må påregnes at senere byggetrinn får adkomst til egen p-kjeller via p-kjelleren under blokk H, I, J og K. VINDUER Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegninger. Vinduer leveres i

66

LEVERANSEBESKRIVELSE

farge sort innvendig. Større vinduer må påregnes levert i fastkarm (ikke til å åpne). Det benyttes nå så godt isolerte vinduer at det tidvis vil kunne dugge/ fryse på utsiden.

SOLAVSKJERMING Prosjektet er forberedt for solavskjerming. Solavskjerming vil kunne velges som tilvalg. Det er krav til entydig utforming.

DØRER Ytterdør leveres i nøytrale farger. Balkong/terrassedør leveres i samme utførelse/materialer som vinduer. Innvendige dører leveres i hvit utførelse med hvite karmer og dempelister.

LISTVERK Alt listverk(gulvlister,utforinger, gerikter rundt dører etc.) og utforinger leveres hvitmalt. Fotlister leveres hvitmalt glattkant. Listverk utføres med synlig spikring. Taklister leveres ikke, men overgang mellom tak/vegg fuges og males.

Det leveres ikke listverk rundt vinduet. I vindussmyget leveres det gips som sparkles og males som veggen.

INNREDNING På bad leveres baderomsinnredning i hvit utførelse med heldekkende servanttopp og speil med integrert lys og stikkontakt. Størrelse på innredning

blir som vist på plantegning til den enkelte leilighet (mindre avvik kan forekomme etter endt detaljprosjektering).

Det leveres i hovedsak baderomskabiner hvor plassering av tekniske løsninger som toalett, servant og dusj er låst. Frist for tilvalg på bad vil være i tidlig fase. Enkelte bad vil muligens plassbygges. Selger tar forbehold om mindre endringer i detaljprosjekteringen.

Kjøkkeninnredning leveres i farge hvit utførelse.

Leveres av HTH, med integrerte hvitevarer. Hvitevarer av type Electrolux eller tilsvarende kvalitet, med induksjonsplatetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for hver type leilighet. Plassering av garderobeskap er vist på tegning, men leveres ikke. Garderober tilbys som del av tilvalg. All øvrig innredning leveres med standard innredningshøyde. Det vil bli foring opp til tak over overskap på kjøkken.

OPPVARMING Det legges vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue, bad og gang. Vannbåren gulvvarme i soverom kan velges som tilvalg. Det leveres vannbåren gulvvarme på badegulv.

Varmt tappevann leveres via felles varmtvannstanker/varmtvannssystem i teknisk rom. Det monteres

energimåler i hver leilighet for både oppvarming og tappevann. Avregning av energi til fellesareal utføres av sameiet basert på fellesmåler. Fellesmåleren måler sameiets energi- og vannforbruk, som så internt fordeles i henhold til avlest forbruk i hver leilighet.

VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk i alle våtrom, WC, kjøkken og bod.

Tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom).

Aggregat plasseres fortrinnsvis i bod eller som del av kjøkkenventilator eller over himling i gang/entre.

RØR OG SANITÆR Kjøkken: leveres med oppvaskkum i stål, ettgreps blandebatteri og tilkoblet oppvaskmaskin med lekkasjevarsler.

Bad: Ettgreps blandebatteri på bad og toaletter. Toalett leveres veggmontert i standard hvit utførelse.

Det leveres dusjhjørne i aluminiumprofiler og glass (innfellbare dusjvegger med 2 dører, enkelte bad får fastvegg). Opplegg for vaskemaskin på bad. Badene leveres som baderomskabiner, men enkelte kan bli plassbygget. Det vil bli plassert rørfordelerskap i leiligheten. Det kan være en synlig innkassing på vegg hvor toalettet er plassert.

67

LEVERANSEBESKRIVELSE

EL-INSTALLASJON, TELEFON, ETC. Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter – NEK 400 (2022).

Det leveres standard hvite brytere og stikkontakter.

Punktplan for hver bolig i henhold til NEK 400 (2022) utarbeides for hver bolig. Enkelte steder kan kabler være synlige. Som grunnbelysning på bad vil det bli levert downlights, i tillegg til speil med lys. Det leveres en enkel lampe i bod. Ellers leveres ikke lamper innvendig. Det leveres utelampe på balkong, samt 1 stk. dobbelt stikkontakt. Stik kontakt for vaskemaskin og tørketrommel på bad.

Det er ikke opplegg for strømuttak i kjellerbod. Det leveres nettverkstilførsel til tilkoblingspunkt i svaksstrømsskap i leiligheten. Opplegg for bredbånd og digital-tv bestilles av utbygger og organiseres av sameiets styre/beboere. Selger tar forbehold om pålagt bindingstid for TV/bredbånd. Tilkobling og bruk av bredbånd/TV bekostes kjøper. Det gjøres oppmerksom på at fasttelefon ikke leveres.

Det leveres ikke tradisjonell porttelefon. Det leveres dørautomatikk med app-styring, slik at hovedinngangsdøren til oppgangen kan styres fra egen smarttelefon. Det blir montert tekniske skap for strøm og svakstrøm (Digital-TV/internett) i leilighet.

Det forberedes for El bil ladepunkt på P-plassene i kjeller. Dette vil bli håndtert med et smart-ladesystem. Abonnement og lader bestilles av den

enkelte beboer fra leverandør.

BALKONGER/UTEPLASSER Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon.

Balkonger utføres av betong med fall til avløp, men drypp fra overliggende balkonger må påregnes.

Utformingen av rekkverk vil hovedsakelig være spilerekkverk. Balkonger med overflate i betong.

Plattinger på terrengnivå vil bli uført i impregnert treverk med skillevegger i tre.

Takterrasser får platting av impregnert treverk.

INNGANGSPARTI, KORRIDOR, HEIS OG TRAPPEROM, SVALGANG, FELLESAREALER Fellesarealer vil bli fargesatt i nøytrale farger. Heis fra p-anlegg til hver etasje. Trapperommet er ikke oppvarmet, men temperert. Postkasser vil bli montert der det er hensiktsmessig ved inngang / i nærheten av inngang. Trapperom flislegges i plan 1, det legges gulvbelegg i øvrige etasjer, trapp, får belegg i i inntrinn, malt betong i opptrinn.

AVVIK/ENDRINGER Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige løsninger/materialer, uten at kontraktsummen endres. Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som sjakter og innkassinger, som ikke nødvendigvis er vist på tegning. Det kan være avvi-

kende takhøyde i bod, wc, gang, bad og vaskerom som følge av rørføringer.

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider mot tillegg i kjøpesummen.

Eventuelle tidsfrister (herunder siste frist) for å gjøre eventuelle tilvalg vil fremgå av tilvalgsbrosjyre. Etter dette vil det ikke være mulig å gjøre tilvalg som avviker fra standard leveranse. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med 15 % eller mer, jf.

Bustadoppføringslova § 9.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting, er kjøper kjent med at frister for tilvalg kan være utgått.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utfø-

68

LEVERANSEBESKRIVELSE

Dersom kjøper ønsker endrings/ tilleggsarbeider utført skal dette bestilles skriftlig til selger.

DIVERSE Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon. Møbler, skap og liknende inngår ikke – utover det som fremkommer av leveransebeskrivelsen.

Fargevalg på byggene vil være noe avvikende i forhold til salgsoppgave. I nye boliger kan svinnriss i overgang mellom tak/vegg og i hjørner som følge av uttørring av trevirke/betong forekomme. Dette er normalt og er ikke å anse som senere mangel.

BYGGESTART Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og godkjenning (herunder endringsmeldinger, seksjonering med videre) og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/ innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette.

FORBEHOLD/TEKNISK/TOMTER/TOMTESTØRRELSE Utbygger tar forbehold om offentlig godkjenning og tillatelser, samt bruk av tekniske løsninger, plassering av vinduer og lignende som følge av branntekniske krav, offentlige pålegg eller som følge av øvrige krav som kan oppstå. Selger gjør oppmerksom på at tomten ikke er endelig oppmålt.

Byggestart er avhengig av at man oppnår tilstrekkelig forhåndssalg av leiligheter. Videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før planlagt byggestart. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette.

Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer av plantegninger og plassering av utstyr.

Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Alle opplysninger i denne leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den ge-

re endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Det tas forbehold om at det oppnås en for selger tilfredsstillende entrepriseavtale. Nærmere tidsangivelser for Selgers forbehold fremgår av kjøpekontrakten.

nerelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.

SKJEGGKRE Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre i boligen ved overtagelse. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer.

Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.

Selv om det per i dag ikke er en kjent metode for å utrydde skjeggkre, finnes det tiltak som bringer forekomst av skjeggkre ned på et akseptabelt nivå.

Anbefalte tiltak er bl.a. bruk av limfeller og hyppig renhold for å fjerne næringstilgangen.

Skjeggkre gjør liten skade, men kan virke sjenerende. Ved innflytting bør pappesker og emballasje tømmes så fort som mulig og fjernes da emballasje er en kjent kilde for inntransport av skjeggkre.

BYGGEAKTIVITET Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er ferdigstilt. Prosjektet vil bli utført i flere utbyggingstrinn.

69

LEVERANSEBESKRIVELSE

DRIFTSAVTALER Selger vil på vegne av sameiet og deg som kjøper inngå avtaler om: • Strømleveranser • Abonnement på digital-tv/internett • Renovasjon • Forretningsfører • Drift og vedlikehold av brannvarslingsanlegg • Drift og vedlikehold av heiser • Vaktmestertjenester som brøyting og strøing av veier og plasser samt stell av grøntanlegg • Drift og vedlikehold av ventilasjonsanlegg • Garasjeporter • Serviceavtale for sprinkleranlegg • Bakkekontakt – et trivselskonsept i tillegg til styrets kommunikasjonsverktøy med beboere i samarbeid med Heime Sameiet står fritt til å endre avtaler etter avtalenes utløp. For driftsutgifter, se utkast til budsjett i vedleggshefte.

Kjøper overtar ansvaret for boligen fra og med overleveringsdagen. Dette gjelder også tekniske innretninger og lignende som trenger systematiske drifts- og vedlikeholdsrutiner. Selgers reklamasjonsansvar er avhengig av at innretningene er underlagt forsvarlig drifts- og vedlikehold.

30.10.2025

EIERSEKSJON I BOLIGSAMEIE Viktig at kjøper i tillegg setter seg grundig inn i selgers kjøpekontrakt som er den del av dette prospektet før innlevering av bud. Avtaleforholdet er regulert av lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtaler er

Kontraktsmessige forhold

71

KONTRAKTSMESSIGE FORHOLD

Kontraktsmessige forhold Er regulert av lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadsoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadsoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

SELGER/UTBYGGER/HJEMMELSHAVER: Skogmo Eiendom AS, orgnr: 912 486 990 Salg ved: Bakkegruppen AS Oppgjør ved: PrivatMegleren Brustad & Partnere E-post direkte: brustad.partnere@privatmegleren.no Telefon direkte: 63 97 61 00 AREALANGIVELSER Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. For eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.

Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men

som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet.

Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje eller utvendig bod. lnnglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger som tilhører boenheten.

Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

TOMT / FELLESAREALER Eiet tomt er i dag ca. til 5173 m2, inkludert fremtidige byggetrinn. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. Det tas forbehold dersom fradeling eller sammenføyning skal finne sted etter krav fra offentlige myndigheter.

MATRIKKEL / ADRESSE Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr.

131/172 i Ullensaker kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adres-

se Fjellvegen. Adressen blir endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtagelse.

REGULERINGSFORHOLD Gjeldende reguleringsplan for B5-6.5, PlanID: 392, vedtatt 13.03.18 med bestemmelser sist revidert 26.11.21.

Reguleringsplan og bestemmelser følger som vedlegg til kjøpekontrakten.

GARASJEANLEGG / PARKERING Man kan kjøpe garasjeplass i felles garasjekjeller for kr 300 000,- Det kan være mulig å kjøpe en ekstra p-plass så sant det er ledige plasser.

BODER Det leveres en kjellerbod for hver bolig plassert i kjeller (Enkelte leiligheter har oppbevaringsplass/ bod i leilighet også). Leiligheter under 50m2 vil få samlet areal for oppbevaringsplass og bod på minimum 2,5m2, leiligheter over 50m2 vil få få samlet areal for oppbevaringsplass og bod på minimum 5m2 iht TEK17 §12-10.

72

IKNONNHTO R LAD KTSMESSIGE FORHOLD

BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd er kr 100 000 ved vedtatt byggestart. Beløpet skal være fri egenkapital, dvs at betaling ikke forutsetter pant i boligen. Resterende del av kjøpesum inkludert eventuelle tilvalg samt omkostninger betales senest 7 virkedager før overtakelse. Oppgjøret etter denne kontrakten skjer gjennom Brustad & Partnere AS, org. nr. 996 534 235 (”Megler”). Megler overtar ikke noe ansvar for partenes riktige oppfyllelse av denne kontrakten.

For profesjonelle kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betalingsbetingelser, som krav om innbetaling av forskudd ved kontrakts underskrift, tilsvarende 20 % av kjøpesummen.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller innen 7 dager etter kontraktsinngåelse og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

OMKOSTNINGER I TILLEGG TIL KJØPESUM Dokumentavgift utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysningstidspunktet for den enkelte seksjon.

P.t er tomteverdien antatt å være ca kr 8069,- pr BRA for boligen. Dette gir en dokumentavgift på ca kr 202,- pr kvm BRA for boligen. For eksempel for en bolig på 70 kvm BRA vil få en dokumentavgift på ca kr 14 120,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysningstidspunktet.

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysningstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Dersom Statens Kartverk ikke godkjenner oppgitt avgiftsgrunnlag, må kjøper betale den dokumentavgift som Statens Kartverk forlanger.

I tillegg påløper tinglysingsgebyr på kr. 545,- for skjøte og for hvert pantedokument som skal tinglyses, pluss kostnader til panteattest på kr 260,-.

Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse.

I tillegg kommer administrasjonsgebyr for etablering av bredbånd/tv og sameiet/seksjonering på kr 15 000,-.

Det gjøres oppmerksom på alle kjøpere vil bli fakturert 3x felleskostnad som oppstartskapital til sameiet i forbindelse med innflytting. Dette for å sikre at sameiet har økonomiske midler ved oppstart.

FELLES STUE Som beboer på Skogmo Park har du tilgang til fullt møblert selskapslokale som kan leies til selskaper/ samlinger dersom du ikke har plass i egen leilighet.

Organisering og leiepriser bestemmes av sameiet, driftskostnader inkluderes i felleskostnader.

Arealet for dette lokalet skal eies av alle boligseksjonene i Skogmo Park hus H, I, J og K (ca 121 leiligheter) i fellesskap. Eierskapet er fordelt likt per boligseksjon og ligger i tingsrettslig sameie mellom eierne. Sameieandelen (1/121 del) tinglyses med en realkopling og ligger som et tilbehør til boligseksjonen i samsvar med avhendingsloven § 3-4 andre ledd, bokstav d. Sameieandelen følger boligseksjonen ved salg. Arealet er på ca 30 kvm BRA. Selger vil ta opp fellesgjeld på denne seksjonen som tilsvarer kr 44 000,- pr. boligseksjon.

FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, som vil omfatte bl.a felles forsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel og nedbetaling av fellesgjeld. Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov. Foreløpig budsjett vil for dette beløpe seg til ca. kr. 42 pr. kvm/mnd. Varmt vann og fyring vil beløpe seg til ca. kr. 18,- pr. kvm.

BRA/mnd. Det understrekes at dette er stipulerte kostnader, idet det endelige omfanget vil bero på de ytelser som leveres og på kostnadsnivået ved

73

IKNONNHTO R LAD KTSMESSIGE FORHOLD

overlevering av bolig.

Forslag til driftsbudsjett er utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører og er et vedlegg til kjøpekontrakt. Driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til orientering på sameiets generalforsamling.

Kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte av kommunen. I tillegg til de ovennevnte kostnader påløper andre faste, løpende utgifter for den enkelte bolig, som bl.a innboforsikring og strømutgifter. Selger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere samt til å kreve fremleggelse av finansieringsbevis (lånebevis) før bud aksepteres.

Det tas videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt. betalingsanmerkninger. Kjøpere som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet kan bli avvist.

Kjøper aksepterer ved inngivelse av bud at selger kan videreformidle nødvendige personopplysninger om kjøper til tredjepart som har behov for slike opplysninger i forbindelse med prosjektet, f.eks forretningsfører.

AVTALEMESSIGE FORHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert

bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet, jf. eierseksjonsloven §23.

Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører og er vedlegg til kjøpekontrakt. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger.

Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av dette prospektet.

GARANTIER/SIKKERHET Det stilles garantier i henhold til bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter §12 vil bli stilt ved signert kontrakt av boligen. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper.

Garanti etter §47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.

Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

UTLEIE/RÅDERETT Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: • Nødvendig offentlig godkjenning, herunder reguleringsvedtak, ramme- og igangsettingstillatelse, eksempelvis godkjent byggeplan ifm omkjøringsveien.

• Tilfredsstillende forhåndssalg • Tilfredsstillende finansiering • Selskapets styre hos Selger beslutter byggestart Så snart ovennevnte forbehold er avklart, vil Kjøper motta skriftlig melding, om hvorvidt byggingsarbeidene, vil bli igangsatt. Ved igangsetting av byggearbeidene vil melding til Kjøper også inneholde

74

IKNONNHTO R LAD KTSMESSIGE FORHOLD

opplysninger om planlagt tidspunkt/periode for overtagelse.

Dersom forbeholdene ikke er avklart innen 1. oktober 2026, har Kjøper og Selger, rett til skriftlig å annullere kontrakten. Kjøper skal i så tilfelle få tilbakebetalt delinnbetaling inklusive renter med rentesats som for ordinære bankinnskudd opptjent på klientkonto. Renter blir ikke utbetalt dersom beløpet er mindre enn ½ rettsgebyr. Utover dette har Selger intet ansvar overfor Kjøper.

Ved enighet mellom partene, kan fristene (herunder ferdigstillelsesfristen) forlenges. Kontraktens betingelser for øvrig vil i et slikt tilfelle være de samme.

Selger står fritt til å bestemme bolignummer samt endre antall eierseksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser. Prislisten er ikke å anse som et bindende tilbud.

OVERTAKELSE Selger tar sikte på å ferdigstille boligen i tidsrommet Q2-27/Q4-27. Denne tidsangivelsen er basert på estimert byggetid pr. salgstrinn, og er derfor foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ved senere byggestart endres overtagelse tilsvarende.

Med byggestart menes fra det tidspunkt støp av plate til det aktuelle hus faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen er ikke å anse som byggearbeid.

Det kan være avvik mellom de plantegninger og skisser som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette.

Senest to måneder før ferdigstillelse vil Selger skriftlig varsle Kjøper om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtakelse. Befaringen ledes av en representant for selger. Du bør delta i befaringen for å kunne komme med bemerkninger til overtakelsen samt kontrollere dine tilvalg. Innkalling til overtakelse sendes deg i god tid.

Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Ved overtakelse leveres boligen i byggerengjort stand. Synlige skader/mangler, som skader på vindusruter, porselen, dører eller overflatebehandlinger, må påpekes ved overtakelse. I nye bygg vil det normalt kunne oppstå svinnriss, sprekker i tapet,

maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Boligen kan benyttes som visningsbolig inntil overtakelse, forutsatt at dette ikke forringer boligens kvalitet.

Ved overtakelse av boligen må det påregnes at det gjenstår mindre arbeider på fellesarealer.

Selger overskjøter boligen til kjøper ved overtakelse, og aksepterer ikke blanco skjøte e.l.

SEKSJONERING Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid hos kommunen og/eller Statens kartverk. Dersom skjøtet ikke foreligger ved overtakelse kan selger utstede garanti iht bustadoppføringslova § 47 for hele kjøpesummen slik at oppgjør kan finne sted, og selger beholder hjemmel inntil seksjonering er gjennomført.

HC-PLASSER Parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne, skal gjøres tilgjengelige for disse. Kjøpere av slike p-plasser kan av styret pålegges å bytte parkeringsplass, jf eierseksjonsloven § 26.

75

I NONNHTO K R LAD KTSMESSIGE FORHOLD

FORSIKRING Selger holder eiendommen forsikret i byggeperioden. Etter overtakelse vil eiendommen være forsikret gjennom sameiets forsikring.

Dersom det skulle inntreffe brann eller annen skade under byggetiden som dekkes av forsikringen, skal avtalen likevel opprettholdes fullt ut idet erstatningen tilfaller selger, som på sin side plikter å foreta gjenoppbygging etter opprinnelige tegninger innen rimelig tid. Selger vil ved tilfelle som nevnt her ikke ha noe ansvar for kjøpers forsinkede innflytting jf bustadoppføringslova § 17.

Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

OFFENTLIGE FORHOLD Vei, vann og avløp er offentlig.

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhus areal).

HEFTELSER Boligsameiet har pant i hver seksjon, jf eierseksjonsloven § 25. Dessuten har kommunen lovbestemt pant for eiendomsskatt og enkelte særlige eiendomsavgifter og gebyrer, jf panteloven § 6-1.

For øvrig vil boligen bli overdratt fri for pengeheftelser (andre enn de kjøper lar tinglyse).

Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser (servitutter) som fremgår av grunnbok-

utskriften. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie- eller naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kopi av disse kan fås av prosjektselger.

Følgende servitutter er tinglyst pr i dag: LIKNINGSVERDI Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien

76

KONTRAKTSMESSIGE FORHOLD

fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no .

VELFORENING, SAMEIE Det kan bli etablert velforening for alle sameier på reguleringsplanen, de vil da være pliktig medlemskap i områdets velforening. Årlig avgift til velforening er ikke fastsatt. Dette til drift av fellesarealer, lekeplass m.m.

Det er utarbeidet et foreløpig utkast til vedtekter for sameiet. Utkastet er kun av veiledende karakter og vil kunne bli endret i forbindelse med organiseringen av eiendommen eller sameiet, på grunn av sammenføyning/fradeling, seksjonering eller andre forhold.

For at sameiet skal være i drift ved overtakelsen vil selger engasjere forretningsfører for sameiet samt inngå andre avtaler knyttet til driften av sameiet, for sameiets regning.

Ved eventuelle gjenstående arbeider på fellesarealer pr overtakelse, vil det bli holdt tilbake et beløp avtalt til kr 5 000,- pr bolig frem til arbeidene er ferdigstilt.

Selger kan få utbetalt det tilbakeholdte beløp dersom det stilles selvskyldnergaranti - § 47, fra finansinstitusjon.

1-ÅRSBEFARING Cirka 1 år etter overtakelsen vil selger innkalle til en kontrollbefaring av boligen. Det skal føres protokoll fra denne, som skal undertegnes av begge parter.

Dersom det ikke er til klar ulempe for kjøper, kan selger kreve at utbedring av mangler som er reklamert etter overtakelsen skjer samlet etter kontrollbefaringen.

OPPGJØRSMEGLERS SIKKERHETSSTILLELSE Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler, begrenset oppad til kr 45 millioner.

Enkeltsaker er forsikret med inntil kr 15 millioner.

I henhold til Lov av 6.mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er Brustad & Partnere pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller Brustad & Partnere har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan de stanse gjennomføringen av transaksjonen.

Kjøper skal ved kontraktsinngåelse signere på opplysningsskjema vedr finansiering av kjøpesummen og sende kvitteringer til oppgjørsmegler ved betaling av egenkapital. I tilfelle transaksjonen stanses som følge av slike regler, kan selger ikke holdes ansvarlig.

AVBESTILLING Kjøper kan iht bustadoppføringsloven (buofl) kapittel VI avbestille boligen inntil overtakelse har funnet

sted. Hvis avbestilling skjer før byggestart er vedtatt i selgers styrende organer, skal avbestillingsgebyret utgjøre 5 % av vederlaget inkl. mva. Ved senere avbestilling gjelder bestemmelsen i buofl § 53, slik at selger i et slikt tilfelle skal ha dekket hele sitt økonomiske tap. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

TRANSPORT AV KONTRAKT/ ENDRING AV HJEMMELSHAVER Transport av kjøpekontrakten skjer kun dersom selger gir sitt samtykke. Ved slik transport kan selgers salgsmateriell ikke benyttes i markedsføringen. Ved transport anbefales det at det benyttes samme oppgjørsmegler som selger benytter, for å sikre rett oppgjør. Samtykke vil uansett ikke bli gitt senere enn 45 dager fra overtakelsestidspunkt. Selger kan også stille andre vilkår for overdragelsen, f.eks solidaransvar. Ved transport påløper et administrasjonsgebyr på kr 25 000,-. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg. Transport av garantier kan kun skje etter samtykke fra garantisten, og eventuelle endringer av garantier som følge av transporten bekostes ikke av selger.

Ved endring av hjemmelshaver etter signert kontrakt, påløper det et administrasjonsgebyr 15 000,-.

KJØPERS MISLIGHOLD Dersom kjøpesum, omkostningene eller øvrige krav ikke blir betalt helt eller delvis ved forfall, påløper

77

LEVERANSEBESKRIVELSE

forsinkelsesrente av det til enhver tid utestående beløp fra forfall til betaling finner sted.

Har betaling av kjøpesummen ikke funnet sted innen 30 dager etter forfall, regnes dette som vesentlig mislighold som gir selger rett til å heve kontrakten en uke etter skriftlig varsel. Selger kan ta dekning for sitt tilgodehavende (herunder renter og omkostninger) i de innbetalinger som kjøper har foretatt. Selger har deretter rett til å selge boligen på nytt. Kjøper vil i et slikt tilfelle bli belastet for salgskostnader, en eventuell differanse ved en lavere salgssum samt eventuelt annet tap som selger måtte være påført.

FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV KJØPSAVTALE MELLOM KJØPER OG SELGER: • Leveransebeskrivelse datert 30.10.25 • Plantegning og etasjeplan datert 04.09.25 • Foreløpig utomhusplan • Digitalt innlevert kjøpsavtale/budskjema • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnbokutskrift datert 11.06.24 • Detaljreguleringsplan vedtatt 13.03.18 med bestemmelser sist revidert 26.11.21 • Utkast budsjett fellesutgifter • Utkast vedtekter Utgave dato 30. oktober 2025

Dersom kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i boligen før fullt oppgjør har funnet sted, og ikke betaler fullt oppgjør, godtar kjøper utkastelse fra boligen uten søksmål og dom, jf tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, 3. ledd (e). Dette gjelder selv om det er stilt garanti for kjøpesum.

KJØPEKONTRAKT/LOVGRUNNLAG Salg av bolig under oppføring til forbrukere reguleres av bustadoppføringslova. Det er en forutsetning for kontrakten at selgers kjøpekontrakt benyttes og det kan ikke gjøres endringer i denne.

78

TENK NYTT

Vær smart, tenk nytt!

Det er mange fordeler med å kjøpe en helt ny bolig. Alt er moderne, nytt, forutsigbart og nøkkelferdig. Tiltalende arkitektur gjør dette til gode bomiljøer -I dag og i fremtiden.

LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor brukt. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og

vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen!

79

ARKITEKTEN

En skaper av gode hjem Audun Ingvoldstad jobber som arkitekt hos Asplan Viak A/S, hvor han bl.a. har ansvaret for utformingen av leilighetsbyggene til Skogmo Park. Han sitter i en bygning fra 1640 hvor han tegner topp moderne hjem anno 2024. At det er nesten 400 års aldersforskjell mellom byggene gjør ikke oppgaven noe mindre interessant, utfordrende eller spennende. Tvert om. Her forteller han litt om Bakke sin visjon «Hjem du vil hjem til» og hvordan dette integreres i valgene han har tatt.

«Det har vært viktig å finne en presis definisjon på hva et hjem faktisk er», forteller Audun.

«De aller fleste har et, men hva betyr det for oss? Jeg tror noe av nøkkelen er at et hjem er et sted vi kan trekke oss tilbake til – og da både fysisk og mentalt. Vi lever i en verden hvor vi blir eksponert for nyheter hele tiden, og på langt nær alle er gode. Behovet for et sted hvor vi selv bestemmer impulsene vi mottar har sjelden vært større. Både innvendig og utvendig er det lagt vekt på å skape gode rom og soner hvor man kan trekke seg tilbake. Flere av uteplassene blir bl.a. trukket inn fra fasa-

dene og vil oppleves som intime og lune, uten at det går på bekostning av sol- og lysforhold. Vi har også lagt vekt på gode siktlinjer, de aller fleste leilighetene er uten gjenboere.

Gode, solide materialer som varer lenge er også med på å skape en ramme av stabilitet. Leilighetsbyggene i Skogmo Park blir av tre og tegl, et materiale som ofte får en fin patina. Et inngangsparti som gir deg en blid hjemkomst er også viktig. Dette blir luftig og romslig med solide og gode materialer, brede dører med felt i glass som slipper inn dagslys.

Et innbydende inngangsparti kan være et fint møtepunkt mellom naboer. Følelsen av luft og soliditet trekkes videre innover i korridorene, de er brede og skaper fin romfølelse.

Leilighetene reflekterer de samme verdiene – lyse, luftige rom som skaper ulike soner og fleksibiliteten du trenger for ulike situasjoner.

«Hjem du vil hjem til» til er en leveregel Bakke virkelig tar på alvor», sier arkitekten Audun til slutt.

«Det har vært viktig å finne en presis definisjon på hva et hjem faktisk er», forteller Audun.

Arkitekt Audun Ingvoldstad Asplan Viak

80

TA N K E N E B A K

Skogmo Park og tankene bak «Visjonen for Skogmo Park har vært å skape et trygt og godt bomiljø for alle aldersgrupper. Dette gjør vi ved å bygge boliger i flere ulike størrelser, med utearealer skapt for allsidig bruk og godt naboskap. Dette har vi jobbet iherdig med å få til – og jeg føler at vi har klart det».

Hjem med allsidige muligheter Mennesker i ulike livssituasjoner skaper et allsidig og dynamisk nabolag, dette vil Skogmo Park preges av. Rekkehus for barnefamilier med behov for større plass, effektive 2-roms for folk i etableringsfasen og praktiske 3- og 4-roms for de med behov for litt mer plass. På toppen kommer leiligheter med privat takterrasse, perfekt for mennesker som ønsker å flytte fra større hus til en lekker leilighet med enklere hverdag og mindre vedlikeholds-arbeid. Planløsningene er gode, alle har balkong eller terrasse. Og alle får heis ned til garasjen hvor sykkelen eller bilen venter, og fine utearealer for etablering av godt naboskap.

fjernvarme. Hver bolig får sitt eget ventilasjonsaggregat, dette sørger for balansert ventilasjon og en jevn utskifting av luft. Brannsikkerheten er ivaretatt gjennom at alle leilighetene og fellesareal er tilknyttet felles sprinkleranlegg og brannalarm med direkte tilkobling til brannvesenet.

Like energivennlige som trygge Å bygge boliger i dag er ensbetydende med fokus på energi. I Skogmo Park blir leilighetene varmet opp med energieffektiv gulvvarme som fordeler varmen jevnt i rommet. Varmeanlegget er tilknyttet

For å stimulere samvær og kontakt, har vi også opprettet et konsept døpt «Bakkekontakt».

Dette er skapt for å gjøre det enda lettere å bli kjent med naboene.

Et felleslokale med stor betydning I hus H ligger et rom beboerne disponerer i fellesskap, perfekt for bursdagsfeiringer, jubileum, nabofester og andre sammenkomster som trenger godt med armslag. I Bakke er vi levende opptatt av å skape gode naboskap, noe et veldrevet fellesareal vil legge opp til.

God beliggenhet En beliggenhet som lar deg spille på alle strenger.

Det er også viktig for meg å nevne beliggenheten. Skogmo Park ligger rett ved marka, en virkelig sjelden kvalitet. Her er det planlagt en ny lysløype, denne skal stå ferdig innen boligene er planlagt innflyttingsklare. Jeg er småbarnsfar selv, og synes dette høres ut som en ideell løsning. Her kan en rask skitur etter at barna har lagt seg bli en realitet, ikke bare en drøm. Og marka venter hele året.

Samtidig er sentrum rett ved, en kaffekopp og nystekt bolle er bare en rusletur unna. Jessheim sentrum har mye å by på med shopping, kultur, og god mat og drikke. Her ligger også togstasjonen – bor du i Skogmo Park kan du fint jobbe i Oslo. Bilkø på vei til jobb kan du bare glemme.

Gode boliger, godt uteområde, nærhet til skog og mark, nærhet til det urbane og nærhet til et godt kollektiv-tilbud. Du kan vanskelig ønske deg mer av en bolig.

Thomas Finstad Prosjektsjef Utbygging, Bakke.

81

MILJØ

Bakke og bærekraft Bærekraft er et vidt begrep som favner mye, fra sosiale vilkår og lønn til miljø. Ved å stille krav til – og samarbeide med – leverandørene våre, bidrar vi til en bærekraftig boligutvikling.

Alle våre småhus produseres i egen elementfabrikk på Aurskog.

Dette sørger for en effektiv produksjon som forhindrer svinn, gir kort byggetid og god logistikk.

Fabrikkproduksjonen reduserer behovet for rigg, drift og transport.

Ved å bygge elementene på fabrikk i et tørt miljø reduserer vi samtidig behovet for uttørking av bygget, noe som gir en besparelse i bruk av energi. Vi kaller det kortreist kvalitet!

Bakke er en av Norges ledende boligutviklere og arbeider videre med fokus på bærekraft også i utviklingen og gjennomføringen av kommende prosjekter.

Sosial bærekraft Sosialt bærekraftige samfunn handler om samfunn preget av tillit, trygghet, tilhørighet og tilgang til goder som arbeid, utdanning og gode nærmiljø.

For oss handler sosial bærekraft om å legge til rette for trygghet og trivsel i nabolagene vi utvikler.

I våre boligprosjekter handler det om å bidra til at folk blir kjent med hverandre og dermed får bedre livskvalitet. Et nytt nabolag er for mange startskuddet for nye relasjoner, opplevelser og aktiviteter. Vi ønsker at beboere i alle aldre kan oppleve verdien av et godt naboskap. Vårt bidrag er å skape gode møteplasser og uteplasser som innbyr til aktivitet i utviklingen av våre boligprosjekter.

Vi bakker opp med vårt eget trivselskonsept; Bakkekontakt, hvor vi legger til rette for at beboerne enklere kan møtes, dele og lære av hverandre.

På denne måten jobber vi for å sikre økt livskvalitet og at gode nabolag vokser frem.

82

KJØPSPROSESSEN

Boligkjøp –en stor og viktig beslutning!

Her hjelper vi deg å gjøre deg kjent med kjøpsprosessen fra signering til tiden etter innflytting.

BUD Nå du skal kjøpe bolig, er det viktig at budgivningen gjøres skriftlig. Hos oss leverer du kjøpetilbud gjennom digital budgivning som du finner i boligvelgeren på prosjektets hjemmeside.

Når kjøpetilbud er sendt, har du gitt et bindende bud på boligen. Husk at det ikke er angrefrist ved kjøp av bolig i Norge. Vi sjekker deretter finansiering hos den oppgitte bank, og når det er bekreftet, vil du motta en skriftlig aksept, som betyr at du har kjøpt drømmeboligen.

KONTRAKTEN Neste steg i prosessen er å signere kjøpekontrakten med vedlegg. Denne vil du få tilsendt elektronisk, og den signeres ved hjelp av BankID. Når kontrakten er ferdig signert, får du denne i retur. Det signerte eksemplaret kan du nå sende videre til banken.

I tillegg til kontrakten vil du få tilsendt et oppgjørsskjema, hvor du må opplyse om du er politisk eksponert person (PEP-skjema), samt informere om egenkapital, innbetaling m.m. Dette er iht. regler om hvitvasking som vi er pliktig til å innhente.

INNBETALING AV FORSKUDD Ved vedtatt byggestart, vil du få et krav om innbetaling av forskudd.

Vi vil sørge for at §12-garanti (fullførelsesgaranti) er stilt før vi krever innbetaling av forskudd fra deg og de andre kjøperne. Denne garantien dekker 3% av kjøpesummen i byggetiden, og økes til 5% ved innflytting og varer i 5 år etter innflytting (i samsvar med reklamasjonstiden).

Dette følger av Bustadoppføringsloven §12 og er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar.

BYGGESTART/LØFTING AV FORBEHOLD Dersom du kjøper på et tidlig stadium i prosessen, vil du etter hvert få beskjed når forbeholdene løftes, dvs. byggestart. Vi sørger for å informere godt rundt denne prosessen.

Om du kjøper etter byggestart, vil dette være tydelig informert i forbindelse med kjøpsprosessen.

TILVALG OG ENDRINGER Vår kunde- og tilvalgsansvarlig vil sørge for at du er godt informert hele veien fra kjøp til innflytting.

Dersom du kjøper tidlig, og før tilvalgsfristens utløp, vil vedkommende presentere tilvalgene i prosjektet.

«Tilvalg» betyr å endre ting i boligen mot ekstra kostnad, for eksempel dører, parkett, dusj etc. Husk, dersom du kjøper etter fristens utløp, er det ikke lenger mulig å gjøre tilvalg og endringer.

SAMEIET STIFTES Stiftelse av sameiet blir som regel gjennomført på et sameiermøte. På møtet presenteres prosjektet og det velges representanter til styret i sameiet.

Her vil det være representanter fra både Bakke og forretningsfører m.fl.

FORBEFARING Cirka 2-3 uker før overtakelse blir du innkalt til en såkalt forbefaring. Her går du gjennom boligen sammen med oss, og vi sjekker om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som undertegnes av begge parter. Hensikten med befaringen er at eventuelle feil og mangler som oppdages, rettes innen du flytter inn.

OVERTAKELSESFORRETNING Nå er ventetiden endelig over og du skal omsider flytte inn i din nye bolig. På overtakelses-forretningen går vi på nytt gjennom boligen sammen. Vi sjekker eventuelle utbedringer som er gjort og overtakelsesprotokoll signeres av begge parter. Strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder er. Det er viktig at du har innbetalt fullt oppgjør til overtakelsen, for dersom oppgjørsavdelingen ikke har mottatt fullt oppgjør, vil ikke nøkkel bli utlevert.

På overtakelsen vil du får utlevert en såkalt «FDVmappe», som er en slags bruksanvisning til boligen.

Her står det informasjon om hvem som har gjort forskjellige arbeid, fargekoder etc.

1-ÅRSBEFARING Alle kjøpere får tilbud om ettårsbefaring cirka ett år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle berettigede feil og mangler.

REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle. Vår egen ettermarkedsavdeling håndterer eventuelle reklamasjoner på våre vegne.

Nå håper vi at du har fått en bedre forståelse av selve prosessen med kjøp av ny bolig, så nå er det bare å glede seg til innflytting!

83

VISJON

En bolig fra Bakke skal være et hjem du vil hjem til Vår visjon er å utvikle hjem du vil hjem til nå og i fremtiden. Det skal vi klare med fokus på gode kundeopplevelser og smarte løsninger – for kunde og byggherre.

Et hjem fra Bakke skal være et hjem du vil hjem til.

Denne visjonen er med på å bestemme alt vi gjør – vi setter oss i skoene, tankene og drømmene til deg som skal flytte inn.

på entre og hvor stor leiligheten bør være for å gi deg armslaget du ønsker deg. Material- og stilvalg, uteområder, lekeplasser, fellesområder og sosiale soner – både ute og inne – vi tenker på alt.

Hvilke løsninger ville du valgt, hvis du fikk velge helt selv? Hvor går grensen mellom nok plass, til mer enn du trenger?

I en leilighet fra Bakke skal du føle deg hjemme, allerede før den siste pappesken er pakket ut.

Dette gjelder alt fra skap, størrelse på bod, hvor stikkontakter og brytere er plassert til størrelser

Fredrick Jansen Eiendomsmegler / Partner Mob: 93 48 55 08 fredrick.jansen@privatmegleren.no

Kåre A. Brustad Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner Mob: 45 00 43 00 kare.brustad@privatmegleren.no

Øyvind Thorberg Simonsen Eiendomsmegler / Partner Mob: 95 12 96 31 oyvind.thorberg.simonsen@privatmegleren.no

30.10.2025

www.skogmopark.no Hjem du vil hjem til!

Hjem du vil hjem til