Bäumlin+John Jahrbuch 23

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Liebe Leserinnen Liebe Leser Unser Büro steht vor einer grossen Veränderung.

Im Frühling 2024 werden wir in den «Loop» einziehen, einen ringförmigen Erweiterungsbau auf der Attika unseres bisherigen Geschäftssitzes in Frick.

Der «Loop» markiert – nach 25 Bürojahren – einen Neustart von «Bäumlin + John». Wir haben im Frühling 2018 entschieden, das Büro von Grund auf zu erneuern, um es zukunftsfähig zu machen. Dabei wollten wir uns nicht mit einem neuen Bürobau begnügen, sondern auch die Arbeitsplätze und die Arbeitsmittel auf einen topmodernen Stand bringen.

Zwei Jahre lang haben wir kräftig «im Pott gerührt», Ideen entwickelt und verworfen, Skizzen angefertigt, über moderne Arbeitswelten diskutiert, IT-Systeme evaluiert oder nach den neuesten und besten Visualisierungstools recherchiert. Das ganze Team hat sich an diesem Prozess beteiligt und ihn mit grosser Energie vorangetrieben – und dies neben dem bereits reich befrachteten Tagesgeschäft.

Dafür möchte ich unserem Team herzlich danken.

Und nun haben wir es fast geschafft. Der Rohbau des «Loops» ist abgeschlossen und weckt die Vorfreude auf den Umzug in diese neue, inspirierende Arbeitswelt. Wir freuen uns auch schon darauf, unsere Partner und Auftraggeber im «Loop» zu begrüssen.

Daniel John Bäumlin + John AG

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David Adler

Livia Amsler

Viktor Bäumlin

Janine Bührer

Michael Burggraf

Valmir Elshani

Désirée Ercoli

Julian Fischer

Roger Furrer

Jenny Grell

Kristian Gross

Samina Güntert

Thomas Güntert

Romana Hemmer

Lea Hüsler

Alma Islamagic 6

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Daniel John

Regula John

Tanja John

Timo Keller

Beatrice Kuonen

Daniel Lüthy

Giuseppe Maenza

Rahel Marending

Linda Merkofer

Miró Messerli

Horst Pohl

Bashkim Raka

Gian-Luca Stäuble

Thomas Stegner

Beatrice Toth Mauch

Patricia Tuor

Markus Vögeli

Benny Wälterlin

Philipp Waldmeier

Sara Werthmüller

Anna Zundel

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BJF 2021, Loop Erweiterung Attikageschoss Bäumlin+John

Die Idee:

Im Frühling 2018 hast Du den Mitarbeitenden die Idee für den Neustart präsentiert. Wie sah der Plan aus?

Es sollte eine wirklich grosse Veränderung geben, die sowohl ein neues Büro mit hervorragenden energetischen Am Bürositz von Bäumlin+John in Frick schwebt neu ein ringförmiger Baukörper auf dem obersten Geschoss. Lösungen, als auch zeitgemässe Arbeitsplätze und modernste Arbeitsmittel umfasst. Wie das dann konkret Wie bist Du auf diese verrückte Idee gekommen? umgesetzt wird, sollte in Teams erarbeitet werden.

Daniel John: Dahinter steckt ein weit umfangreicheres Ein Team beschäftigt sich beispielsweise mit den ArbeitsVorhaben, das wir im Frühling 2018 ins Auge fassten. mitteln – Computer, Smartphone, Auto, IT, papierloses Wir wollten für unser Büro eine grosse Veränderung Büro –, ein anderes mit dem Entwurf des neuen Büros, anstossen, einen Neustart. Weil wir spürten, dass wir ein drittes mit den Materialien etc.. Das ganze Büro langsam in die Jahre kommen und das Büro zwar geschmeidig, aber sehr routiniert funktioniert. Es fühlte sollte an der Planung mitarbeiten und Ideen einbringen. sich an, als liefe jedes Jahr ähnlich, ja fast identisch ab.

Mit Jahresabschluss / Budgetierung, Jahresabschluss / Wie sah der Fahrplan aus?

Es war mir wichtig, dass wir auf einen definierten Budgetierung … man gerät da in einen gefährlichen Punkt, auf ein Datum hinarbeiten. Wenn dieses fehlt, ‹Trott› hinein. droht ein solches Vorhaben im Alltagsbetrieb ständig nach hinten gespült zu werden. Von der IdeenDas hört sich nach Midlife-Crisis an… sammlung über die Planung bis hin zum Bau gaben (lacht) Ja, vielleicht schwang ein Hauch davon mit.

Aber meine Sorge drehte sich nicht so sehr um mich wir uns drei Jahre Zeit. Den Terminplan konnten wir, und meine eigenen Bedürfnisse, sondern um das auch aufgrund der Covid-Krise, nicht ganz einhalten.

Unternehmen. Viele Mitarbeitende sind seit zwei JahrAber nun sind wir bald soweit. Im März 2024 bezenten dabei. Dieser Kern unseres Büros wird jedes ziehen wir das neue Büro. Die Vorfreude ist riesig!

Jahr älter und mit ihm das Büro selbst, auch wenn regelmässig neue, junge Kolleginnen und Kollegen dazuKam für die anvisierte «grosse Veränderung» auch stossen. Wenn wir einfach weitermachen wie bisher, ein Ortswechsel infrage? so dachte ich, ist das Büro irgendwann ‹verstaubt› und Ja, wir haben alles durchgespielt und geprüft: von einem Wechsel nach Baden oder Zürich über einen nicht mehr attraktiv für junge Studienabgängerinnen und -abgänger. Bei dem Neustart ging es mir also um Neubau in Frick bis zu einem Umzug in ein schönes die Zukunftsfähigkeit unseres Unternehmens – und Bauernhaus. Schliesslich entschieden wir uns für den um die Zeit nach mir. bestehenden Standort in Frick.

«Wir wollten eine grosse Veränderung schaffen» Interview von Nicolas Gattlen mit Daniel John

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Warum?

Der Standort nahe am Bahnhof und umgeben von anderen Firmen ist sehr attraktiv. Und wenn wir hier ein tolles Büro bauen und unseren Mitarbeitenden zeitgemässe Arbeitsplätze und Arbeitsmittel anbieten, können wir mit den Büros in den Städten mithalten.

Es muss unser Ziel sein, dass sich junge Leute sagen: Ja, ich will nach Frick zu Bäumlin + John.

Wie haben die Mitarbeitenden auf die Pläne reagiert?

Grosse Veränderungen wie ein papierloses Büro, neue Arbeitsmittel usw. erfordern persönliche Anstrengungen. Man muss aus der eigenen Komfortzone raus und sich neu orientieren.

Natürlich hat das bei einigen auch Ängste oder Sorgen ausgelöst, doch die Reaktionen waren grösstenteils sehr positiv. Zu dieser positiven Haltung trägt sicher auch die gemeinschaftliche Planung bei. Würde ein solches Vorhaben einfach von oben nach unten diktiert, käme das nicht so gut an. Und höchstwahrscheinlich fiele das Ergebnis auch schlechter aus.

Es wäre dumm, wenn die Geschäftsleitung das grosse Fachwissen, die Neugier und das Talent der Mitarbeitenden nicht beizieht.

Das Projekt ist inzwischen weit fortgeschritten: Der Rohbau des «Loops» – einer Art Ring, der auf dem Gebäude zu schweben scheint – ist fast fertig. Wie entstand die Idee dazu?

Ursprünglich war der Ring nur als visuelles Element bzw. als «Laufring» auf der Attika gedacht. Wir entwickelten damals verschiedene Ideen für ein Büro, das sich wie das bisherige über zwei Etagen erstreckt: das zweite Obergeschoss (600 m²) und das Attikageschoss (400 m²). Als uns während der Planungen bewusst wurde, dass ein Ausbau des Attikageschosses auf rund 1000 Quadratmeter möglich ist, haben wir uns entschieden, das ganze Büro dort oben einzurichten. Dazu entwarfen wir Skizzen mit ganz unterschiedlichen Konzepten. In einer dieser Skizzen haben wir die Idee des Rings wieder aufgenommen. Nun aber gaben wir dem Ring zusätzliche Funktionen und füllten ihn nach und nach mit Inhalten. So entstand schliesslich der «Loop».

Wie präsentiert sich das Raumprogramm im «Loop»?

Der Kern des Loops ist unser «Wohnraum». Hier sind der Empfangsbereich, zwei Besprechungsräume und eine Café-Bar untergebracht. Zudem verfügt der Kern über einen begrünten, offenen Innenhof. Im Ring sind zwanzig Doppel-Arbeitsplätze mit jeweils einem Sideboard und sechs schallgedämmte Besprechungsboxen angeordnet. Jedes Team verfügt über eine eigene Box. Die Erschliessung der Arbeitsplätze erfolgt auf der Innenseite der Kurve.

Interessant ist, dass der Boden des Rings etwa 70 Zentimeter höher liegt als jener im Kern. Man betritt den Ring wie eine Bühne.

Diese Erhöhung ergibt sich, weil wir den Loop nicht ins Attika «hineinmontiert», sondern aufs Attika drauf

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gesetzt haben. Das lässt ihn von aussen leichter, fast schwebend erscheinen und schafft auch im Innern eine dynamische, interessante Raumstruktur.

Im Kern des Loops werden zwei grosse LED-Screens eingebaut, einer misst stattliche 19.5 Quadratmeter.

Was habt ihr damit vor?

Der grössere Screen dient uns primär als digitaler Bilderrahmen. Wir können dort jede erdenkliche Art von Bildern zeigen: Kunst, Webcam-Aufnahmen von Baustellen, Geburtstags- und Willkommensgrüsse, Aquarienszenen…ich bin gespannt, was uns da noch alles einfällt. Und natürlich werden wir auch mal einen Film oder eine WM-Übertragung zeigen. Auch für kleinere Konzerte ist der «Wohnraum» mit dem Screen dahinter ideal. Den zweiten, etwas kleineren LEDScreen werden wir vor allem als Arbeitsmittel nutzen, etwa für Projektpräsentationen.

Dein Architekturbüro hat schon sehr früh CAADProgramme (Computer-Aided Architectural Design) eingesetzt. Nun sucht ihr neue Visualisierungslösungen. Kannst Du schon etwas dazu verraten?

Die herkömmlichen CAAD-Programme bilden Objekte und Texturen sehr flach ab. Diesbezüglich ist die Gaming-Industrie viel weiter. Einige moderne Games simulieren – neben dem eigentlichen Spielverlauf – sehr realistische virtuelle Umgebungen. Wir haben eine Software gefunden, die aus der Gaming-Industrie kommt und mit der wir unsere CAAD-Modelle viel realistischer und lebendiger darstellen und uns darin bewegen können.

Sind im Rahmen des Relaunch auch Änderungen in der Organisation des Büros vorgesehen?

Nein, wir haben in den ersten zehn Jahren von «Bäumlin + John» intensiv daran getüftelt und schliesslich mit der Aufteilung in Entwurfs-, Planungs-, Ausführungsund Administrationsteams eine Form gefunden, die zwar intensive Absprachen für die Übergaben erfordert, aber sehr gut funktioniert. Damit sind wir auch für die Zukunft gut aufgestellt.

Entwurf: Skizzen,

Laufring,

Im Januar 2019, als man noch davon ausging, das neue Büro auf zwei Geschossen (2. OG und Attika) unterzubringen, wurden verschiedene Überlegungen zu einer Grossform um das bestehende «kleine» Attikageschoss herum gemacht. Eine der ersten Ideen sah einen ovalen, nach aussen hin verglasten «Laufring» vor. Dieser führt teils über die Kanten des Gebäudes und als Brücke über den Innenhof des bestehenden Gebäudekomplexes.

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Laufring mit Inhalt,

Der Laufring gewinnt in einer späteren Planungsphase an Volumen: Er wird nun mit Inhalt gefüllt, beherbergt teilweise Arbeitsplätze und allgemeine Flächen. Der Grossteil der Arbeitsplätze und der Gemeinschaftsräume, die Sitzungszimmer und der Empfang sind weiterhin im 2.OG und im bestehenden Attikageschoss angeordnet.

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Oval Office,

Als sich zeigt, dass das Attikageschoss erheblich ausgebaut werden kann, entscheidet man sich, das ganze Büro dort unterzubringen. Die Arbeitsplätze und die Besprechungsräume werden fassadenseitig im elliptischen Körper angeordnet, die allgemeinen Nutzungen (Empfang, Cafebar etc.) in dessen Zentrum.

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Baueingabe,

Um die äussere Erscheinung zu optimieren, ändert man nochmals die Form des Baukörpers: Aus der Ellipse wird ein Kreis. Dadurch wirkt der Neubau harmonischer. Im April 2020 wird ein entsprechendes Baugesuch eingereicht; Einsprachen gibt es keine.

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Baurecht,

Die Bauverwaltung akzeptiert den Überstand des Ringkörpers nicht. Gemeinsam findet man einen Kompromiss: Auf der Nordost- und der Südostseite, wo Wohnquartiere an das Büro grenzen, werden die Auskragungen etwas zurückgenommen. Das Office bekommt eine neue Gestalt – und seinen definitiven Namen: «Loop». Ein Vorteil der neuen Form: Sie ist flexibler, und man kann nun die bestehenden zwei Tragstützen im Eck in den Loop integrieren.

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Gebaut.

Der Grundriss wird verfeinert: Die Arbeitsplätze und die Besprechungsboxen werden vom äusseren Rand (Fassadenverglasung) in den mittleren Bereich der Kurve verschoben. Zudem sind die Besprechungsboxen nicht mehr an Wand und Decke befestigt, sondern als Möbelelemente in den Raum gestellt.

Einige Anpassungen gibt’s auch im Kern des Loops: So werden u.a. die beiden Sitzungszimmer neu angeordnet und zwei grosse LED-Screens eingebaut.

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Statik:

Aus statischer Sicht stellte sich die Frage: Wie bekommt man das Runde aufs Eckige? Die Decken des bestehenden rechteckigen Gebäudekomplexes sind nicht belastbar, und die vorhandenen Stützen bzw. deren Köpfe liegen mehrheitlich ausserhalb des Ringkörpers: an den Ecken des bestehenden Gebäudes und im Kern des Loops. Schliesslich fand man eine innovative Lösung mit einer Primär- und Sekundärkonstruktion. Die Primärkon-

struktion, ein rechtwinkliges Gitter aus massiven Stahlträgern, ist an den Stützenköpfen verankert. Darauf liess man (im Ringbereich) eine radiär angeordnete Sekundärkonstruktion errichten, bestehend aus Dutzenden von vorfabrizierten Stahlrahmen. So wird die ganze Last des Neubaus auf die Stützenköpfe und von dort nach unten in den Boden abgetragen. Auf eine Verstärkung des bestehenden Gebäudes konnte verzichtet werden.

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Fassade: 21.6. 13:29 h

21.6. 17:30 h

21.6. 7:30 h

Der «Loop» ist nach aussen hin komplett verglast. Um die Einwirkung der Sonne (Energie, Blendung) zu verringern, hat man vor die Verglasung eine Lamellenkonstruktion angebracht. Die Lamellen sind in vierzehn Reihen angeordnet und unterschiedlich ausgerichtet, so dass der Lichteinfall bei verschiedenen Sonnenständen im Jahres- und Tagesverlauf optimal reduziert wird. Auch sind die Lamellen so gewinkelt, dass man sitzend wie

stehend einen guten Ausblick hat. In stehender Position kann man hinunter auf den Parkplatz schauen – was einem in dieser Höhe ein Gefühl von Sicherheit gibt. Die Lamellenkonstruktion ist zudem ein wichtiges Element der Fassadengestaltung. Ihre gewölbte Form hebt sich markant von der flachen Fassade des bestehenden Gebäudes ab und lässt den «Loop» als eigenständigen, schwebenden Körper erscheinen.

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Haustechnik:

Die Haustechnik – Heizung, Kühlung, Lüftung, Sanitär, Strom und Datenübertragung – ist im «Loop» nahezu unsichtbar. So sind beispielsweise sämtliche Arbeitsplätze mit Bodendosen ausgestattet, die einen einfachen und unauffälligen Zugang zu Strom und Daten ermöglichen. Die Frischluft strömt aus einer 15 mm dünnen Deckenfuge in die Räume: Die Fuge zieht sich durch etwa Dreiviertel des Loops und verfügt über 26 (unsichtbare) «Luftausgänge». Die

Abluft hingegen wird an einem einzigen Punkt im Kern des Loops eingesaugt. Über die Lüftung lassen sich die Räume auch kühlen; die Kaltluft wird von der bestehenden Kälteanlage bezogen. Eine zusätzliche Kühlung ist über die Bodenheizung möglich, indem man kaltes Wasser durch die Leitungen strömen lässt. Dieses nimmt thermische Energie aus dem Raum auf, erwärmt sich selbst und senkt damit die Innentemperatur an heissen Sommertagen.

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Belichtung:

An den Decken des «Loops» werden Dutzende lineare LED-Leuchten montiert. Diese folgen jeweils den Rundungen des «Loops». Das heisst: In den äusseren Bereichen sind die Leuchten (LED-Streifen in AluminiumProfilen) weniger stark gebogen als im Kern des «Loops». Der beauftragte Hersteller hat dazu Leuchten in zehn verschiedenen Radien entwickelt.

Alle Leuchtmittel sind tageslichtgesteuert, so dass sie beispielsweise auf

der sonnenabgewandten Seite stärker leuchten als auf der «Sonnenseite».

Zudem sind sie mit einem Anwesenheitsmelder gekoppelt. Wo niemand arbeitet, gibt’s auch kein Licht.

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Ausgewählte Projekte

1118 Projekt + Ausführung: 5 Einfamilienhäuser Hammerstätte 5073 Gipf-Oberfrick

Situation

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

An einem sonnigen Westhang in Gipf-Oberfrick hat Bäumlin + John für die JKB Immobilien AG eine originelle Einfamilienhaus-Wohnsiedlung realisiert: Die «Hammerstätte» besteht aus fünf Einfamilienhäusern (4,5-5,5 Zimmer), die sich zu einem terrassenhausartigen Ensemble fügen. Die Häuser sind auf zwei Linien gesetzt: Drei Wohneinheiten (Häuser 1 bis 3) reihen sich auf der oberen Hanglinie ein, zwei Einheiten (Häuser 4 und 5) auf der unteren. Über ihr Dach bzw. die Dachterrasse sind die Häuser 4 und 2 sowie die Häuser 5 und 3 miteinander verbunden.

Ein weiteres verbindendes Element ist die zentrale Erschliessung der Häuser. Die Zufahrtstrasse führt mitten durch die Wohnsiedlung. Sie wird von den Eingangsgeschossen der drei oberen Häuser überdeckt, was ihr den Charakter einer Galerie verleiht. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage mit zwei Autoabstellplätzen und einem Veloabstellplatz. Die Garagen der Häuser 1 bis 3 sind in deren Untergeschosse integriert; die Garagen der Häuser 4 und 5 befinden sich in den Räumen dazwischen – die Hauseingänge liegen gleich gegenüber.

Die kompakte Bauweise ermöglicht es, Boden und Ressourcen einzusparen: So erfolgt beispielsweise die Erzeugung von Wärme und Warmwasser über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zugleich bietet die Siedlung mit ihren eigenständigen Häusern hohen Wohnkomfort und viel Autonomie: Alle Häuser verfügen über einen eigenen Gartensitzplatz, einen gedeckten Aussenbereich und bis zu zwei Dachterrassen. Im Prinzip vereint also die «Hammerstätte» die Vorzüge einer Terrassenhaussiedlung mit jenen des Einfamilienhauses.

Zur Attraktivität der «Hammerstätte» trägt auch ihre besondere Lage bei: Die Parzelle grenzt unten am Hang direkt an den Bruggbach, der sich durch eine üppige Vegetation schlängelt. Sträucher, Schilf und hohe Bäume säumen das Ufer. Besonders nah ist man diesem kleinen Paradies auf den seitlich angeordneten Sitzplätzen der Häuser 4 und 5 (Niveau EG). Die Bewohnerinnen und Bewohner dieser Häuser können das Idyll aber auch von ihrer Loggia im OG, von den Schlafzimmern im UG oder von der freistehenden Badewanne im UG (Haus 5) aus bewundern: Raumhohe Verglasungen geben den Blick frei zum Bach.

Schöne Weitsichten nach Westen bieten die oberen Häuser. Sie verfügen über grosszügige Terrassen im EG und im Attika (Haus 2 und 3) sowie eine gedeckte Loggia (Haus 1 und 3; in Haus 2 wurde auf die Loggia verzichtet, um den Wohnraum zu erweitern).

In den Attikageschossen befinden sich jeweils zwei geräumige, helle Zimmer und ein Bad, das über ein Eckfenster mit Tageslicht versorgt wird. Im EG bildet die freistehende Küche das Herzstück des Wohnraums – mit Blick auf die Loggia, welche räumlich mit dem Innenraum verschmilzt. Im hinteren Bereich sind zwei Zimmer, zwei Nasszellen und ein Réduit mit Waschturm und Komfortlüftung untergebracht. In diesem Geschoss befindet sich auch der Hauseingang mit direktem Zugang zum HammerstätteWeg und zum Besucherparkplatz.

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Grundriss Erdgeschoss

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Schnitt quer

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Ansicht

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1254 Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung «Triangolo» Im Brüel, 5082 Kaisten

Situation

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

Vor einigen Jahren entschied sich die Gemeinde Kaisten für den Bau eines Dreifach-Kindergartens im Zentrum und den Abriss des dezentral gelegenen Kindergartens im Brüel. Dieser hatte seine Lebensdauer überschritten, eine Sanierung lohnte sich nicht mehr. Damit wurde am nördlichen Rand des Wohngebiets eine knapp 2000 m2 grosse Parzelle frei, welche die Gemeinde zur baulichen Verdichtung freigeben wollte. Den Verkauf verband sie mit der Auflage, dass auf dem Gelände keine Einfamilien-, sondern Mehrfamilienhäuser realisiert werden.

Den Zuschlag bekam die JKB Immobilien AG. Nach dem Kauf einer zweiten, direkt angrenzenden Bauparzelle konzipierte die JKB ein Überbauungsprojekt («Triangolo») mit drei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 21 Eigentumswohnungen.

Die drei Häuser wurden in grosszügigem Abstand auf einer Linie zueinander angeordnet. Sie fügen sich so unaufgeregt in das bestehende EinfamilienhausQuartier, setzen mit ihren geschwungenen Formen aber auch neue Akzente. Von Weitem wirken die Häuser wie Kreuzfahrtschiffe, die an einem Pier angelegt haben. Die geschwungenen Formen sind aber nicht allein der Schifffahrt entlehnt, sie finden sich auch in den Hügeln rund ums Dorf. Visuell verstärkt wird der Effekt durch «schwebende» Brüstungsbänder, die sich mit ihrer weissen Färbung deutlich von den anderen, erdbraunen Fassadenteilen unterscheiden.

Die Schwünge lassen die Baukörper leicht und elegant wirken, obschon diese ein stattliches Volumen haben. Sie umfassen auf drei Etagen jeweils sieben Wohnungen: zwei 4,5-Zi-Whg, zwei 3,5-Zi-Whg, zwei 2,5-Zi-Whg und eine 5,5-Zi-Whg im Attika. Alle Wohnungen verfügen über offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sowie eine gedeckte Loggia bzw. einen geschützten Aussensitzplatz (Attika).

Das Attika ist zudem mit einer grossen, umlaufenden Terrasse ausgestattet; einige EG-Wohnungen verfügen über einen Garten mit direktem Zugang über die Loggia.

In den Grundrissen und Flächen unterscheiden sich die Wohnungen der drei Häuser zum Teil erheblich, denn die Gebäude ähneln sich zwar stark, sind aber nicht identisch. Sie variieren in Form, Volumen und Ausrichtung. Diese Variationen verstärken den organischen Charakter der Überbauung und schaffen interessante Innenhofsituationen. Im südseitigen Zwischenbereich von Haus B und Haus C wurde eine Begegnungszone mit Sitzbänken, Sandkasten und Blumenwiese geschaffen. Zwischen Haus A und Haus B führt ein öffentlicher Weg hindurch. Damit wird die ursprüngliche Durchwegung des Quartiers erhalten und die «Triangolo»-Überbauung ins Dorf eingebunden.

Erschlossen werden die Häuser über einen geschwungenen Gehweg oder über die gemeinsame Einstellhalle, die unterhalb der Überbauung liegt.

Von hier ist jede Wohnung über einen Lift erreichbar.

Dank der Einstellhalle ist das Grundstück nahezu verkehrsfrei.

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Umgebung mit Erdgeschoss Grundriss

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Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung «OASE» Schulstrasse, 5070 Frick

Situation

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

Frick hat sich in den letzten 70 Jahren vom Bauerndorf zum regionalen Zentrum gewandelt – und doch gibt es im Dorfkern noch erstaunlich viele Gärten, alte Obstbaumbestände und offene Bachläufe.

Angrenzend an ein solches Natur-Idyll (Ecke Schulstrasse / Maria Theresia-Gasse) hat die JKB Immobilien AG die Überbauung OASE realisiert: Sie besteht aus einem neuen Mehrfamilienhaus und einem historischen Gebäude («Schillighaus»), das umfassend erneuert wurde.

Am Erscheinungsbild des bestehenden Gebäudes, einst Domizil der Schmuckmanufaktur Schillig, hat man nur wenig verändert. Durch die vordachlosen Dachaufbauten und schlanken Dachabschlüsse kommt das Haus nun etwas moderner daher. Neu verfügt es über gedeckte Terrassen, die auf der Westseite angebracht wurden. Das Gebäudeinnere liessen die Architekten komplett aushöhlen und von Grund auf neu gestalten. Im EG und im 1. OG ist jeweils eine grosse, helle 4,5-Zi-Whg untergebracht; das 2. OG beherbergt eine 5,5-Zi-Whg mit Galerie.

Eines der Zimmer ist auf der Ebene der Galerie angeordnet, angrenzend an ein kleines Bad mit WC und Dusche.

In direkter Nachbarschaft wurde das neue Mehrfamilienhaus erstellt. Es nimmt die Trapez-Form der Parzelle auf und fügt sich so geschmeidig in das bestehende Quartier. Mit dem vorspringenden ersten Obergeschoss, dem abgerundeten Grundriss und den hellen Brüstungen wirkt das Gebäude leicht und elegant. Während das Erdgeschoss und das Attika mit raumhohen Verglasungen ausgerüstet sind, sorgen im 1. OG umlaufende Bandfenster für lichtdurchflutete Wohnräume und Ausblick in die umliegenden Natur. Alle drei Geschosse verfügen über eingezogene, geschützte Loggiabereiche.

Im EG kommen die privaten Gartenbereiche hinzu; das Attika verfügt über zusätzliche Terrassenbereiche.

Der Neubau bietet zehn Wohnungen (2,5 bis 4,5Zimmer), die um einen zentralen Treppenhauskern angeordnet sind. Mit dem Lift gelangt man bequem von der Tiefgarage (25 Autoeinstellplätze) in die Wohnungen. Die Einstellhalle befindet sich unter dem Neubau und ist über einen unterirdischen Gang an das UG des «Schillighauses» angeschlossen.

Von hier führt ein nachgerüsteter Lift in die oberen Geschosse.

Die beiden Wohnhäuser verfügen auch über einen grossen, gemeinsamen Vorplatz: Dieser umfasst die Eingangsbereiche der Häuser, die Einfahrt in die Einstellhalle, Besucher-/Veloparkplätze und zwei Spielplätze. Die Zufahrt zur OASE erfolgt über die Schulstrasse. Vom Vorplatz aus führt zudem parallel zur Schulstrasse ein Fussweg zur Maria-TheresiaGasse. Dank dieser Weg- und Strassenführung liess sich das Naturidyll im Westen mit den hochstämmigen Obstbäumen entlang des Freihalterbachs vollständig erhalten. Auf der Westseite des Attikas hat man das Gefühl, in den Baumwipfeln zu wohnen – und dies mitten im Dorfkern von Frick.

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Umgebung mit Erdgeschoss Grundriss

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1269 Projekt + Ausführung: Neubau Mehrfamilienhaus Dörrmattweg, 5070 Frick

Situation

Auftraggeber: Husner Lüthi AG, Frick

Im ruhigen Fricker Dörrmattquartier – zwischen Bahnhof und Dorfkern – liess die Husner Lüthi AG ein Mehrfamilienhaus von hoher Bau- und Wohnqualität erstellen. Das Haus verfügt über drei Wohngeschosse (inkl. Attika), die auf einem Sockelgeschoss aus Sichtbeton liegen. Zur Quartierstrasse hin (Südosten) springen die beiden Obergeschosse um knapp 1,5 Meter hervor. Dadurch wirkt das Gebäude leicht und hebt sich von der Strasse ab. Noch ein Stück weiter hervor treten die Loggias. Mit ihrer dunklen Verkleidung heben sie sich auch farblich von der hellen Eternitfassade ab und schaffen zusammen mit den beiden leicht versetzt zueinander angeordneten Fensterbändern im 1. und 2. OG ein schön strukturiertes Fassadenbild.

Auffällig sind die ungewöhnlichen Winkel des Gebäudes: Sie orientieren sich an der Form der Parzelle, die sich bahnhofseitig verengt. Auf dieser – von der Strasse abgewandten – Seite wurde eine grosszügige Parkanlage eingerichtet: Umringt von einer Natursteinmauer und ausgestattet mit HochstammObstbäumen, Sträuchern, Staudenrabatten und Steingärten bietet die Anlage verschiedene attraktive Plätze zur Erholung oder Begegnung (u.a. Pergola, Sitzecke, Natur-Spielbereich).

Im unbeheizten Sockelgeschoss sind vier Garagenplätze, ein grosser Veloraum, ein Wirtschaftsraum und die Technik untergebracht. Mit dem Lift gelangt man von hier in die Obergeschosse oder zu den Kellerräumen im UG. Das 1. und das 2. OG sind identisch strukturiert: Sie verfügen jeweils über zwei Wohnungen (2,5-Zi und 4,5-Zi) mit modern gestalteten Grundrissen. Die kleineren Wohnungen sind im hinteren Bereich des Gebäudes platziert. Ihr Wohnraum verfügt über eine offene Küche und ist mit einer teilverglasten Loggia verbunden, die sich wie ein zusätzliches Zimmer nutzen lässt. Die vorderseitigen 4,5-Zi-Whg. begeistern mit ihren grossen Fensterfronten und den lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Auch sie sind mit einer gedeckten Loggia ausgestattet. Im Attikageschoss ist eine 3,5-Zi-Whg. untergebracht. Sie verfügt südwestseitig über eine grosse, teilweise gedeckte Terrasse und eine Loggia.

Ein Lift führt direkt in die Wohnung.

Bei der Planung achteten die Bauherren darauf, dass das ganze Gebäude inkl. Zugänge und alle Wohnungen hindernisfrei sind und ein altersgerechtes Wohnen ermöglichen. So wurden beispielsweise alle Bäder mit bodenebenen Duschen ausgestattet. Das benachbarte «Alterszentrum Bruggbach» bietet zudem die Möglichkeit, ganz in der Nähe essen zu gehen und verschiedene Dienstleistungen (z. B. Fusspflege, Coiffeur) zu nutzen.

Auch technisch ist das Mehrfamilienhaus bestens gerüstet: Jede Wohnung ist mit einer individuell steuerbaren Komfortlüftung ausgestattet, welche die Luft systematisch erneuert. Geheizt wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit einer hauseigenen PV-Anlage (19.50 kWp Leistung) kombiniert ist.

Im Zusammenspiel bieten die beiden Anlagen eine ideale Lösung für geringe Heizkosten und CO2neutrales Wohnen.

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1310 Projekt + Ausführung: Erweiterung Einfamilienhaus Badplatzweg, 4323 Wallbach

Situation

Auftraggeber: Bruno + Ariane Kuster

Eigentlich wollten Bruno und Ariane Kuster nur zwei Eingriffe in ihrem 22-jährigen Haus vornehmen: einen Lift einbauen und das Badezimmer im Obergeschoss neu gestalten. Eine allzu grosse Sache würde das nicht, war doch der künftige Einbau eines Lifts schon bei der Planung des Gebäudes vorgesehen: Das rückseitig angeordnete Treppenhaus wurde entsprechend dimensioniert. Dann aber kamen fortlaufend neue Ideen hinzu: «Aus ‹Lift und Bad› wurde schliesslich ein ganzes Haus», erklärt Bruno Kuster schmunzelnd.

Mit Ausnahme der jüngst renovierten Küche liessen die Bauherren ihr Haus komplett neu gestalten und um ein Attika erweitern. Dazu wurden die bestehenden Nasszellen ausgeräumt, die Bodenbeläge und Wandputze entfernt und die Kabel neu verlegt. An den Grundrissen nahm man nur wenige Änderungen vor: Im EG sind die Küche sowie der Ess-/Wohnbereich und ein Lese-/TV-Raum untergebracht; das 1. OG bietet ein Badezimmer (neu zum Gang hin geöffnet), ein Büro, ein Schlafzimmer und eine Ankleide (im ehemaligen Kinderzimmer).

Hinzu kommen neu eine Sauna und ein Loungeraum im Attika. Über rahmenlose Schiebetüren gelangt man auf die vordere Terrasse, wo ein Whirlpool steht und Glasgeländer fantastische Ausblicke gewähren.

Beim Innenausbau zeigt sich die grosse Begeisterung der Familie Kuster für hochwertiges Handwerk und edle, dauerhafte Materialien. Einige Wände sind mit Furnieren aus dem Holz uralter Mooreichen bekleidet, andere mit aufwändig hergestellten Lehmputzen. Ein Kunstwerk ist die Trennwand vor der Sauna: In den Lehmputz sind Motive aus der St.Galler Stickerei eingeprägt. Auch die Beleuchtung ist ausgeklügelt: Im Attika taucht abends eine riesige Leuchte das Geschoss in magische Violetttöne. Eine besondere Lösung fand der Lichtplaner für das Lift-/Treppenhaus. Es ist auf allen vier Seiten mit einem dünnen LED-Band bestückt, das sich vom Keller bis ins Attika zieht.

Die markante Architektur des Gebäudes liess man unangetastet: Die Villa liegt direkt am Rhein in Wallbach und weist mit ihrer vorderseitig abgerundeten Glas-Metall-Fassade, den Bullaugen und dem vorgelagerten Deck (Terrasse im 1.OG) auffällige Bezüge zur Schifffahrt auf. Das neu geschaffene Attika fügt sich nahtlos in dieses Konzept: In den hinteren Bereich gesetzt, erinnert es an eine Kommandobrücke. Aus statischen Gründen wurde das Attika aus Holz gefertigt. Um das Fassadenbild einheitlich zu halten, liessen die Bauherren den Holzaufbau mit einer dunkelgrauen Metallverkleidung ausstatten.

Im Rücken des Gebäudes wurde neben die bestehende Garage ein Carport angebaut; die sanierte Garage dient nun als Lagerraum. Auf beiden Dächern wurden leistungsstarke PV-Anlagen installiert.

Umfassend erneuert wurden auch Teile des Gartens, die Vorplätze und der Swimmingpool. Nach einem knappen Jahr Bauzeit durfte das Ehepaar Kuster im Juni 23 in ihr rundum erneuertes Haus zurückkehren.

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1355 Ausführung: Sanierung und Erweiterung Gemeindehaus Kaisten

Situation

Auftraggeber: Gemeinde Kaisten

Im Juni 2023 wars soweit: Das Verwaltungsteam der Gemeinde Kaisten zügelte zurück ins Gemeindehaus.

Fünfzehn Monate lang arbeitete das Team in einem alten Bauernhaus. In dieser Zeit wurde das Gemeindehaus umfassend saniert, aufgestockt und mit einem Anbau erweitert.

In den frühen 1960er-Jahren gebaut und während Jahrzehnten nur partiell renoviert, wies das Gebäude einen grossen Sanierungsbedarf auf. Auch bezüglich Barrierefreiheit und Diskretion war es nicht mehr «up to date»: Ein Lift fehlte, und auf den Gängen konnte man mitunter hören, was in den Büros besprochen wurde. Zudem waren die letzten Raumreserven ausgeschöpft.

Nach einem Ideenwettbewerb erhielt das Büro Birri Architekten aus Stein (AG) den Zuschlag zur Ausarbeitung eines Projektes. Um die hohen Anforderungen der Kernzone (mit der nahen denkmalgeschützten Kirche) zu erfüllen, setzten die Architekten auf eine schlichte Gebäudeproportion. Der Anbau an das bestehende Gebäude ist durch die einheitliche Formgebung als solcher gar nicht erkennbar; das von der Fassade leicht zurückversetzte neue Dachgeschoss tritt nur marginal in Erscheinung.

Das Baumanagement übertrugen die Birri Architekten an «Bäumlin + John». Zunächst standen Abbrucharbeiten an: Aufgrund der vorgesehenen Aufstockung musste das Dach zurückgebaut werden. Abgerissen wurde auch der rückseitig angegliederte, ehemalige Kindergarten. Gleichzeitig wurde mit dem Bau der Stützmauer im hinteren Bereich begonnen und die Bodenplatte für den Anbau betoniert. Im Anschluss folgten die Wand- und Deckenarbeiten in den einzelnen Geschossen. «Es war bautechnisch ziemlich anspruchsvoll, das Neue mit dem Alten zusammenzusetzen und dann das Ganze mit einer neuen Hülle auszustatten», erklärt Bauleiter Horst Pohl.

Als herausfordernd erwies sich auch die Integration der bestehenden unterirdischen Räume (Pelletlager, Heizung, Keller, Archiv) auf der Rückseite des Hauses: Die zwei Geschosse sind jeweils um eine Halbetage versetzt zum Gemeindehaus mitten im Hang angeordnet. Auch diese Räume wurden renoviert und technisch auf den neusten Stand gebracht; im Geschoss darüber baute man zudem eine Garderobe, Duschen und WC’s ein.

Im Prinzip ist das Gebäude in zwei Nutzungen unterteilt: Die Verwaltungsbüros sind im erneuerten «Altbau» untergebracht (1. und 2. OG) und über einen separaten Eingang erschlossen. Im Anbau (1. und 2. OG) sind die Schalter, die Schalterhallen und die Diskretionsräume angesiedelt. Der Zugang erfolgt über eine grosszügige Eingangshalle im EG. Neu führt hier ein Lift bis hinauf ins Dachgeschoss.

Von dort gelangt man über einen Metallsteg zu den neu angelegten Parkplätzen am Kirchrain und zur Kirche. Der Steg ermöglicht auch den Gemeinderats- und Kommissionsmitgliedern einen schnellen Zugang zu ihren Besprechungsräumen. Neu tagen sie im Dachgeschoss, mit Blick über das Dorf.

72

1. Obergeschoss

Schnitt

73

74

75

1355

76

77

1355

78

79

1355

Archiv

1420

1391 1416 1118 1000 1299 1251 1072 1306 1397 1073 1336 1129 1417 1260 1269

1317 Hornussen

Frick

Gipf-Oberfrick

1373

1276

1359

82

Zeihen

1415 Schupfart

Hellikon

Wegestetten

Zuzgen

Kaiseraugst

Zeinigen

Rheinfelden

Möhlin

Wallbach

Laufenburg

Münchenwilen

Kaisten

1323

Herznach

Münchenstein

Olsberg

1362

Aarau

Arlesheim

1371 1238

Wittnau

1352 1396 1408 1427 1302 1310 1375

Rombach

Aesch 1404 1410 1377 1305 1328

Willisau

Hochwald

Geografische Übersicht

1395 1405

1254 1355

1332

1343

1190

1243

1414

1304

83

Schlieren

Othmarsingen

Mellingen

1275

1256

1318

1419

1411

1413

© OpenStreetMap und Mitwirkende, © OpenStreetMap CC BY-SAund Mitwirkende, CC BY-SA

Heiden

1393

Zürich

Dietwil

Fahrwangen

1423

Oberwil-Lieli

Gränichen

Etzgen

1419

1421 Heiden

1000 Projekt + Ausführung: BJF 2021, LOOP Erweiterung Attikageschoss Dammstrasse, 5070 Frick

1072 Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1073 Projekt + Ausführung: Mehrfamilienhaus Hauptstrasse, 5070 Frick

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1118 Auftraggeber: Joma Immobilien AG

1129 Projekt: Erweiterung Postautogarage Blaieweg, 5070 Frick

Projekt + Ausführung: Wohn- und Gewerbeüberbauung Blaie 5070 Frick

Projekt + Ausführung: Fünf Einfamilienhäuser Hammerstätte, 5073 Gipf-Oberfrick

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1190 Auftraggeber: Post Immobilien AG

Projekt + Ausführung: Umbau und Neubau Produktion Hauptstrasse, 4147 Aesch

Auftraggeber: BWT AQUA AG

84

1238 Projekt + Ausführung: Gestaltungsplan Aennermatt, 4314 Zeiningen

1243 Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1251 Projekt + Ausführung: Neubau Einfamilienhaus Bleumatthöhe 5073 Gipf-Oberfrick

85

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1254 Auftraggeber: Renate Waldmeier + Aleksandar Bozovic

1256 Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung Augenweidstrasse 8966 Oberwil-Lieli

Projekt + Ausführung: Mehrfamilienhaus AAAtrium Waldweg, 5022 Rombach

Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung Triangolo Im Brüel, 5082 Kaisten

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1260 Auftraggeber: JKB Immobilien AG

Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung OASE Schulstrasse, 5070 Frick

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1269 Projekt + Ausführung: Neubau Mehrfamilienhaus Dörrmattweg, 5070 Frick

1275 Auftraggeber: Husner Lüthi AG

1276 Projekt + Ausführung: Drei Mehrfamilienhäuser Hauptstrasse, 5027 Herznach

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1299 Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1302 Projekt + Ausführung: Neubau Einfamilienhaus Rheinstrasse, 4323 Wallbach

Projekt + Ausführung: Wohnsiedlung TRIO Eisengasse, 5504 Othmarsingen

Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung Schulstrasse, 5070 Frick

Auftraggeber: Joma Immobilien AG

1304 Auftraggeber: Samana + Daniel Kaufmann

Projekt + Ausführung: Neubau Mehrfamilienhäuser Eggenstrasse, 5615 Fahrwangen

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

86

1305 Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung Obermatt, 4313 Möhlin

1306 Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1310 Projekt + Ausführung: Erweiterung Einfamilienhaus Badplatzweg, 4323 Wallbach

87

Auftraggeber: SMGV Aargau

1317 Auftraggeber: Ariane + Bruno Kuster

1318 Projekt + Ausführung: Einbau Wohnungen Musegg-Scheune Museggstrasse, 6042 Dietwil

Studie: Umbau und Sanierung Gewerbehaus Dammstrasse, 5070 Frick

Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung Hauptstrasse, 5064 Wittnau

Auftraggeber: Arthur Müller AG und JKB Immobilien AG

1323 Auftraggeber: JKB Immobilien AG

Projekt Umgebung & Neubau Pool Hübel, 4333 Münchwilen

Auftraggeber: Petra + Daniel Lüthy

1328 Projekt + Ausführung: Einfamilienhaus-Überbauung Leigrube, 4313 Möhlin

1332 Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1336 Projekt + Ausführung: Umbau & Aufstockung Filiale Frick Widenplatz, 5070 Frick

Auftraggeber: Bäumlin + John AG

1343 Auftraggeber: Aargauische Kantonalbank

1352 Projekt + Ausführung: Mehrfamlienhaus Finkelerweg, 4144 Arlesheim

Projekt + Ausführung: Zwei Einfamilienhäuser Weiherweg, 5075 Hornussen

Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung Bahnhofstrasse, 5079 Zeihen

Auftraggeber: Immo Investment Partner AG

1355 Auftraggeber: Karin + Beat Renz

Ausführung: Sanierung und Erweiterung Gemeindehaus Poststrasse, 5082 Kaisten

Auftraggeber: Gemeinde Kaisten

88

1359 Projekt + Ausführung: Aufstockung Modul 5 Rossgassmoos, 6130 Willisau

1362 Auftraggeber: Competec Logistik AG

1371 Projekt + Ausführung: Neubau Einfamilienhäuser Hagachermatt, 4305 Olsberg

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Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1373 Auftraggeber: Bäumlin + John AG

1375 Projekt + Ausführung: Aufstockung Seniorenwohnheim Zentrumstrasse, 4323 Wallbach

Projekt + Ausführung: Wohnüberbauung Katzenhalde, 4315 Zuzgen

Pojekt + Ausführung: Neubau Einfamilienhaus Wüstyrebenweg, 4325 Schupfart

Auftraggeber: Adriana Müller + Pascal Zbinden

1377 Auftraggeber: Wohnbaugenossenschaft «Im Zentrum»

Projekt: Aufstockung Bürogebäude Rinaustrasse, 4303 Kaiseraugst

Auftraggeber: Rotzinger AG

1391 Projekt + Ausführung: Neubau Einfamilienhaus Radackerweg, 4146 Hochwald

1393 Auftraggeber: Annette Gaugler + Patrik Jermann

1395 Studie/Vorprojekt: Umbau und energetische Sanierung Bürogebäude Baslerstrasse, 5080 Laufenburg

Auftraggeber: Nagra

1396 Auftraggeber: Energiedienst Holding AG

1397 Studie / Vorprojekt: Neubau Mehrfamilienhäuser Rüestelweg, 5073 Gipf-Oberfrick

Projekt + Ausführung: Umbau zu Besucherzentrum Industriestrasse, 5507 Mellingen

Projekt + Ausführung: Umbau Gewerbehaus Zürcherstrasse, Rheinfelden

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

1404 Auftraggeber: Astra Real Estate AG

Baueingabe: Müller AG, Ersatzneubau Bürocontainer Tramstrasse, 4142 Münchenstein

Auftraggeber: Müller AG Verpackungen

90

1405 Konzeptstudie: JKB, Konzeptstudie Terrassenhäuser, Schollenhalde, 5080 Laufenburg

1408 Auftraggeber: Einwohnergemeinde Laufenburg

Auftraggeber: Winter & Company AG

1413 Studie: Gesamtsanierung mit Aufstockung Ferdinand-Hodler-Strasse 8049 Zürich

91

Auftraggeber: Schützen Rheinfelden Immobilien AG

1411

1410 Studie: Neuer Hauptsitz Aliothstrasse, 4142 Münchenstein

Projekt + Ausführung: Renovation Hotel Eden Froneggweg, 4310 Rheinfelden

Planung + Ausführung: Neubau VITIS Sportcenter, Tennis + Squash Ifangstrasse, 8952 Schlieren

Auftraggeber: VITIS Sports AG

1414 Auftraggeber: Zurich Invest AG

Studie: Weihermattstrasse, 5001 Aarau

Auftraggeber: Post Immobilien AG

1415

1416

Studie: Wohnen und Gewerbe Sagiweg, 4316 Hellikon

Auftraggeber: Hugo Sidler Sägerei GmbH

Projekt + Ausführung: Neubau Einfamilienhaus 4146 Hochwald

Auftraggeber: Marianne Gaugler

Lag eu nge nau

Grü nzo ne

1419

1417 Projekt + Ausführung: Umbau EFH in Pausenraum Dammstrasse, 5070 Frick

N

Gewerbezone Sagerei : - Vollgeschoss max. : legt der Gemeinderat fest - Gebäudehöhe max.: 7m - Firsthöhe max.: 10m - Grenzabstand mind.: 4m - Gebäudelänge max.: legt der Gemeinderat fest - Empfindlichkeitsstufe: /// - Zonenvorschrieften: §8 Landwirtschaftszone: - Vollgeschoss max.: 2 Vollgeschoss - Gebäudehöhe max.: legt der Gemeinderat fest - Firsthöhe max.: legt der Gemeinderat fest - Gebäudelänge max.: legt der Gemeinderat fest

macht werden. ces/176/documentation.

Bäumlin + John AG

Auftraggeber: JKB Immobilien AG

Studie: 3-fach Mehrzweckhalle Gerbestrasse, 9410 Heiden

Auftraggeber: Gemeinde Heiden

AZ-Berechnung: AZ = anrechenbare Geschossfläche (aGF) durch anrechenbare Grundstücksfläche (aGSF) aGF= 873.6m2 + 1'248m2 + 2'678.4m2 + 1'482m2 + 492.8m2 = 6'774.8m2 aGSF in gültigem Bauzonenplan = 9'999.31m2

aGSF Gestaltungsplanperimeter nach Aus- & Einzonung = 8'109.83m2

Bauherr

1420 Projekt + Ausführung: Vier Merhfamilienhäuser 4317 Wegenstetten

1421 Auftraggeber: WESIMMO AG

Projekt + Ausführung: Hallenerhöhung Werk 1 Büntenstrasse, 5275 Etzgen

Auftraggeber: Jehle AG

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1427

1423 Studie: Parzelle 1263 Weiherwandweg, 5722 Gränichen

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Auftraggeber: JKB Immobilien AG

Studie: Studie Stadtweg 4310 Rheinfelden

Auftraggeber: Edi Jakob

Impressum Herausgeber: Bäumlin + John AG Architekten ETH / SIA Dammstrasse 3 5070 Frick www.bjf.ch, mail@bjf.ch T 062 865 33 33 Gestaltung: Claudiabasel Fotografie: Zuzana Oplatek Bäumlin + John AG Text: Nicolas Gattlen Druck: Gugler GmbH, Melk/Donau, AT Auflage: 1700 Exemplare © 2023 Bäumlin + John AG Dezember 2023 alle Rechte vorbehalten