Bäumlin+John AG, Jahrbuch 2016

Liebe Leserinnen, liebe Leser Wir haben uns in diesem Jahrbuch einer klas­sischen Kommunikationsform bedient: des album amicorum (Freundschafts- oder Freundesbuch).

Damit versicherten sich im 18. und 19. Jahrhundert zwei oder mehrere Personen ihrer Freundschaft, indem sie sich gegenseitig ein Blatt in einem Album ausfüllten und sich Gutes wünschten. Dies ge­schah meist zu besonderen Anlässen, etwa bei Festen oder beim Weggang vom Studienort.

Seit einigen Jahren ist das album amicorum wieder en vogue; die Buchläden bieten es in unzähligen Varianten an, und die Kinder lassen es in den Schul­ klassen zirkulieren.

Mit unserem Freundschaftsalbum wollen wir Ihnen unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter etwas näher bringen. Selbstverständlich geben sie in diesem ‹offenen Buch› nicht alle Geheimnisse preis.

Und doch erfährt man so einiges über ihre Interessen und Vorlieben, ihre Talente und Wünsche – aber auch über die kleinen Ärgernisse und Highlights im Büroalltag.

Ein Grossteil unseres 30-köpfigen Teams arbeitet seit bald zehn Jahren bei Bäumlin+John.

Eine solche Treue ist in der heutigen Arbeitswelt rar geworden und wir wissen sie sehr zu schätzen.

Danken möchten wir nicht nur unseren lang­jährigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, sondern dem gesamten Team, das mit seinem grossen Einsatz und Know-how, mit seinen vielfältigen Cha­­­­rakteren, Ideen und Visionen den Erfolg unseres Büros ermöglicht.

Unser Dank gilt auch unseren Partnern und den Behörden für die gute, teils langjährige Zusam­ menarbeit, sowie den Auftraggebern, die uns ihr Vertrauen schenken.

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Regula John Egger Bäumlin+John AG

Nicole Bachofer

Jonas Bernet

Viktor Bäumlin

Beatrice Bender

Pia Bürgi

Valmir Elshani

Marina Erdin

Roger Furrer

Kristian Gross

Thomas Güntert

Samina Güntert

Jenny Hensellek

Lorenz Herzog

Eva Hillberg

Raffael Hänny

Alma Islamagic 6

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Daniel John

Tanja John

Regula John Egger

Lukas Karpstein

Timo Keller

Nils Kramer

Nico Leubin

Daniel Lüthy

Rahel Marending

Thomas Müller

Horst Pohl

Thomas Stegner

Patricia Tuor

Markus Vögeli

Das Bäumlin+John Poesiealbum

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Meine Leibspeise

Mein Lieblingsfilm

Seit

bin ich in

geboren So wohne ich

arbeite ich bei Bäumlin + John

Das mache ich bei Bäumlin+John Das ist mein grösstes Talent Das fasziniert mich an Bäumlin+John In diesen Farben würde ich mein Haus streichen Das ist mein Traumhaus

Darüber ärgere ich mich

Das tue ich mit Begeisterung

Das schiebe ich immer wieder auf

Das macht mich völlig willenlos

Das wären meine Superkräfte – wenn ich welche hätte Bäumlin+John ist eine Torte, das sind die Zutaten

Das wünsch ich uns Ein wenig Poesie zum Schluss

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Das mache ich bei Bäumlin+John Das ist mein grösstes Talent Das fasziniert mich an Bäumlin+John In diesen Farben würde ich mein Haus streichen Das ist mein Traumhaus

Darüber ärgere ich mich

Das tue ich mit Begeisterung

Das schiebe ich immer wieder auf

Das macht mich völlig willenlos

Das wären meine Superkräfte – wenn ich welche hätte Bäumlin+John ist eine Torte, das sind die Zutaten

Das wünsch ich uns Ein wenig Poesie zum Schluss

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Darüber ärgere ich mich

Das tue ich mit Begeisterung

Das schiebe ich immer wieder auf

Das macht mich völlig willenlos

Das wären meine Superkräfte – wenn ich welche hätte Bäumlin+John ist eine Torte, das sind die Zutaten

Das wünsch ich uns Ein wenig Poesie zum Schluss

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Darüber ärgere ich mich

Das tue ich mit Begeisterung

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Das macht mich völlig willenlos

Das wären meine Superkräfte – wenn ich welche hätte Bäumlin+John ist eine Torte, das sind die Zutaten

Das wünsch ich uns Ein wenig Poesie zum Schluss

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Das tue ich mit Begeisterung

Das schiebe ich immer wieder auf

Das macht mich völlig willenlos

Das wären meine Superkräfte – wenn ich welche hätte Bäumlin+John ist eine Torte, das sind die Zutaten

Das wünsch ich uns Ein wenig Poesie zum Schluss

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Ausgewählte Projekte

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Projekt und Ausführung Wohnüberbauung Gärtnerei Alte Stockstrasse, 5022 Rombach Auftraggeber JKB Immobilien AG

Kinder lieben den freien Entwurf. Sie zeichnen fliegende Häuser, errichten Burgen auf dem Zimmer­ boden, skizzieren Traumhäuser in Tagebüchern.

Den Architekten ist diese Freiheit kaum je gegeben; sie müssen Rücksicht nehmen auf bestehende Bauten, auf den historischen Kontext, die Geo­logie, die klimatischen Bedingungen, das Budget der Bauherrschaft, den Stand der Technik und vieles mehr. In der Regel erleichtern solche Beschrän­k ungen das Entwerfen (wie uns die Erfahrung mit thematisch freien Aufsätzen lehrt), bisweilen aber bereiten sie auch Kopfzer­brechen. Bei der Überbauung ‹Alte Gärtnerei› in Rombach (Küttigen) erwies sich die Geologie als Knacknuss: Der Hang ist erdrutschgefährdet, was spezifische Sicherungsmassnahmen sowie eine stabilisierende Anordnung der Häuser erforderte. Das Büro Bäumlin+John sah dafür zwei gestaffelte Längskörper vor, die den Hang zusätzlich sichern – als zweifache Stützmauer.

Der vordere Baukörper ist doppelgeschossig, der hintere dreigeschossig. Insgesamt 22 Woh­ nungen sind darin verteilt, von 2,5 Zimmer bis 5,5 Zimmer. Alle Wohnungen haben gedeckte Aussensitzplätze mit Sicht ins Aaretal und bis weit in die Alpen. Die Wohneinheiten im EG des unteren Baukörpers (Niveau 1) haben zudem einen eigenen Gartenteil, die fünf EG-Wohnungen des oberen Gebäudes (Niveau 3) verfügen – dank der terrassen­ artigen Anordnung der beiden Baukörper – über einen weitläufigen Dachgarten. Dieser ist extensiv begrünt und mit Gehwegen sowie Sitz­ plätzen ausgestattet; bebuschte Hügelchen schützen die Anwesenden vor Einblicken der Nach­barn. Über eine eigene, grosse Dachterrasse

verfügen die beiden, leicht zurückversetzten Attikawohnungen des hinteren Gebäudes (Niveau 5).

Dank der grosszügigen Fensterausstattung im Front- wie im Seitenbereich verfügen die Wohnungen der ‹Alten Gärtnerei› über viel Tageslicht und fantastische Ausblicke. Die hohen Fensterreihen und die Sichtbetonabschlüsse der Loggias prägen zugleich das äussere Erscheinungsbild der Überbauung. Kompakt wirkt sie, aber nicht klobig. Interessant ist der Blick von verschiedenen Seiten auf das Ensemble: Von vorne ergibt sich das Bild eines einheitlichen, drei- bis vierstöckigen Terrassenbaus (je nach Entfernung), von der Seite sind es zwei getrennte Mehrfamilienhäuser, und von der hinteren Neuen Stock­strasse erblickt man bloss ein langgezogenes Attikageschoss.

Erschlossen wird die Überbauung über die Alte Stockstrasse. Von der Einstellhalle im Niveau 2 ist jede Wohnung bequem und roll­ stuhlgängig mit dem Lift zu erreichen. Über die Alte Stockstrasse gelangt man auch zum Gemeinschaftsbereich mit den Besucherparkplätzen und Veloabstellplätzen. Von hier aus führen Fusswege zu den Häusern. Die Wohnungen des unteren Bau­­körpers erreicht man über zwei Quergänge, die zwischen den Häusern platziert sind. Der obere Gang führt über kleine Brücken zu den Wohnungen auf Niveau 2. In der darüber liegenden Dach­ terrasse sind runde Lichtkuppeln und rechteckige Öffnungen eingelassen, sodass Tageslicht auf die Eingangsbereiche fällt. Nachts sorgt eine fein austarierte Kunstbeleuchtung für Sicherheit und Wohlbefinden.

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Schnitt

Grundriss EG

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Projekt und Ausführung Wohn- und Gewerbeüberbauung Alte Bernstrasse, 5603 Staufen Auftraggeber JKB Immobilien AG

Die sieben Häuser des ‹Wohnparks Tilia› in Staufen haben kurz nach ihrer Fertigstellung bereits einen Spitznamen: ‹die Schrägen›. Und dieser Name ist durchaus positiv gemeint. Mit ihren an- und absteigenden Flachrändern kontrastieren die Tilia-Häuser wohltuend mit den konven­ tionelleren Bauten im neuen Wohn- und Gewerbequartier ‹Esterli-Flöösch›. Die Dachschrägen weisen nicht alle in dieselbe Richtung, sondern gegenseitig zueinander, sodass sich ein lockerer Zusammenhalt ergibt. Zum lebendigen Erscheinungsbild tragen auch die unterschiedlichen Volumen bei. Die Gebäude haben zwar dieselbe quadratische Grundfläche, in der Höhe aber sind sie ge­mäss dem natürlichen Geländeverlauf gestaffelt: Fünf Häuser verfügen jeweils über drei Geschosse plus Attika, zwei Häuser sind 2-geschossig plus Attika. Hinzu kommt, dass die Gebäude nicht auf der freien Achse stehen, sondern leicht ver­­setzt davon, und dass ihre ‹Windrädchen›Grundrisse zueinander verdreht sind.

Raffiniert ist auch die Fassadengestaltung: Die Farben der Hauswände wechseln zwischen ‹Vanille› und ‹Schlamm›, während die Fenster­ leibungen jeweils das Gegenstück spiegeln.

Und die unterschiedlich grossen Fenster folgen nicht wie üblich einer vertikalen oder hori­zontalen Linie, sondern sind leicht versetzt platziert.

Gleichzeitig verstärken die mit optisch umlaufenden Rahmen ausgestatten Fenster die klaren kubischen Volumen der Baukörper.

Die Aussenräume des Wohnparks sind Campus-artig gestaltet. Zwischen den beiden Häu­ser­reihen schlängelt ein Gehweg, der von Sträuchern, Blumenwiesen und Hecken gesäumt

und mit Spiel- und Sitzplätzen komplettiert wird. Futuristisch wirkt der Eingang zur unterirdischen Einstellhalle: Die überdachte Rampe ragt in Form einer abgeschnittenen Röhre schräg aus dem Boden. Über die Einstellhalle (oder separate Hauseingänge) gelangt man in die mittig platzierten Treppenhäuser, die mit Betonbrüstungen, 9 Meter hohen Leuchtstäben und Le Corbusier-Blau ausgestattet sind, was diesen - im modernen Wohnbau oft stiefmütterlich behandelten und auf Funktionalität reduzierten - Räumen eine erstaun­ liche Ästhetik und Wohnlichkeit verleiht.

Die Wohnungen sind gemäss dem ‹Windrädchen›-Grundriss um einen Erschliessungskern mit Treppe und Lift angeordnet (jeweils 4 Wohneinheiten pro Stockwerk bzw. 2 im Attika), mit den Nasszellen gegen innen und den Schlafund Wohnbereichen gegen aussen. Alle Wohnein­ heiten verfügen über eine überdachte Loggia bzw. einen Gartenteil. Die 5.5 Zimmer-AttikaWohnungen sind zudem mit einer grosszügigen Dachterrasse ausgestattet.

Im ‹Wohnpark Tilia› sind neben 77 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum auch 10 Gewerbe­ räume untergebracht: Die Gewerbeeinheiten lassen sich als unabhängige Büroeinheiten nutzen oder zu Grossraumbüros zusammenlegen.

Die Durchmischung von Wohnen und Arbeiten wird im Entwicklungskonzept für das ‹Esterli-Flöösch›Quartier explizit gefordert. Mit rund 500 neuen Wohnungen und 50 Gewerberäumen soll hier in den nächsten Jahren ein lebendiges ‹Dorf› entstehen.

Der Grundstein ist nun gelegt.

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Schnitt

Grundriss EG

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Projekt und Ausführung Überbauung Rhypark Baslerstrasse, 5080 Laufenburg Auftraggeber Baukonsortium Rhypark

Das ‹Rhypark›-Areal in Laufenburg wird im Süden durch die Kantonstrasse begrenzt und im Norden durch eine steile Böschung zum Rhein hinunter, die als Uferschutzzone ausgeschieden ist. Diese be­sondere Konstellation erforderte eine differenzierte Bebauung. Die Architekten von Bäumlin+John entschieden sich für zwei unterschiedliche Gebäudetypen: Punkt- und Zeilenhäuser. Auf der Hangkante ordneten sie, in Anlehnung an die benachbarten ‹Kraftwerk-Villen›, drei freistehende Punkthäuser mit je sieben Eigentumswohnungen an.

So entstand eine aufgelockerte, zum Rhein hin durchlässige Überbauung. Diese wird im Süden des Areals mit fünf Zeilenhäusern ergänzt, die kamm­artig zur Kantonsstrasse und dem davor liegenden Schallriegel – einem langgezogenen Betonbauwerk mit Nebenräumen (u.a. für Velos) – angelegt sind.

In den unterschiedlich grossen Zeilenhäusern sind zwischen 8 und 18 Wohnungen untergebracht; zwei der Häuser verfügen über Mietwohnungen.

Erschlossen werden die (vier grösseren) Zeilenhäuser über zwei Treppenhäuser bzw. Lifte.

Die Wohnungen sind jeweils auf den Seiten der Treppenhäuser angeordnet und erstrecken sich über die gesamte Gebäudebreite, sie werden also mindestens von zwei Seiten natürlich belichtet.

Der Wohnraum ist klar gegliedert in einen quadratisch angeordneten Bereich Wohnen/Essen/Küche (mit anschliessender Loggia), einen mittleren Bereich mit Nasszellen und einen Schlaf- und Bürotrakt.

Anders präsentieren sich die Grundrisse in den Punkt­häusern: Hier sind jeweils zwei Wohnungen (3,5 und 4,5 Zimmer) um einen zentralen Er­schliessungskern angelegt. Besonders deutlich werden die Vorzüge dieser Anordnung im

Attikageschoss, das eine grosszügige 4,5-ZimmerWohnung beherbergt. Auf allen vier Seiten verfügen die Bewohnerinnen und Bewohner über natürlich belichtete Wohnräume.

Trotz der unterschiedlichen Typologie und Grösse der Häuser wird der ‹Rhypark› als Ensemble wahrgenommen. Es gibt zahlreiche verbindende Elemente: So verfügen beispielsweise alle Häuser über ein markantes Attikageschoss, das sich von den anderen Geschossen unterscheidet. Bei den Zeilenhäusern ist die Attika gegen Osten versetzt und kragt hier ca. einen Meter über die unteren Ge­schosse aus, während sich westseitig Platz für eine grosse Dachterrasse ergibt. Das Attikageschoss hebt sich auch farblich ab: Sein tiefes Graublau kontrastiert mit der hellen Hauptfassade - verstärkt wird dieser Effekt durch die Wiedergabe des Blaus in den unteren Fensterleibungen. Dasselbe Kontrast­spiel (in Grün) prägt die Punkthäuser.

Die Häuser sind zudem durch ein attraktives Wegnetz miteinander verbunden. Auf der park­ ähnlich gestalteten Aussenanlage finden sich zahl­reiche Begegnungs- und Spielplätze. Die Plätze sind unterschiedlich gestaltet und ausgestattet: Einer ist überdacht, ein anderer mit Tischen und Bänken bestückt, einer mit einem Schachmuster aus­gelegt, ein anderer verfügt über Spielgeräte usw.

Ziel der Architekten war es, dass die Bewohner­ innen und Bewohner nicht nur ihren ‹Hausplatz› nutzen, sondern mehrere Plätze und so miteinander ins Gespräch kommen. Zufällige Begegnungen sind auch in der grossen Einstellhalle (146 Plätze) unterhalb der Überbauung möglich. Von hier aus ist jede Wohnung bequem und rollstuhlgängig mit einem Lift zu erreichen.

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Grundriss OG

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1009

Projekt und Ausführung zwei Mehrfamilienhäuser Schulhausweg, 4313 Möhlin Auftraggeber JKB Immobilien AG

Die beiden Mehrfamilienhäuser an erhöhter Hanglage in Möhlin könnten einem Tetris-Game entsprungen sein - diesem puzzleartigen Computerspiel, bei dem es gilt, unterschiedlich geformte, vom oberen Rand des Spielfelds herunterfallende Bausteine in 90-Grad Schritten so zu drehen und zu verschieben, dass sie am unteren Rand möglichst lückenlose Reihen bilden.

Gelingt dies, verschwinden die vollendeten Reihen. Bei Misserfolg wächst der löchrige Stapel in die Höhe, und es bleibt immer weniger Zeit, um die herunterfallenden Bausteine in lückenlosen Reihen anzuordnen.

Das Architektenbüro Bäumlin+John hatte sich die Aufgabe gestellt, jeweils drei unterschiedlich grosse Wohnungen (davon zwei doppelgeschossige) in einem dreistöckigen Haus unterzubringen. Sie fanden dafür eine raffinierte Aufteilung: Das Erdgeschoss umfasst eine 3,5Zimmer-Wohnung sowie einen Anteil (Entrée, Schlafen, Bad) einer 5,5 Zimmer-Wohnung, die ihre Fortsetzung mit 4,5 Zimmern im ersten Stock hat.

Hier ist wiederum ein Teil einer 4,5-Zimmerwohnung untergebracht, die sich über den gesamten zweiten Stock ausweitet. Die beiden Maisonette-/ Duplex-Wohnungen verfügen über interne Trep­pen und separate Hauseingänge. Alle drei Wohnungen sind von derselben Hausseite her zugänglich.

Zwei Eingänge befinden sich auf dem EG-Niveau, in die 4,5-Zimmer-Wohnung gelangt man über eine Aussentreppe, die in den 1. Stock führt.

Die Treppe nutzten die Architekten als Gestaltungselement. Mit ihrer bandförmigen Betonbrüstung und dem parallel verlaufenden Dach weist sie einen skulpturalen Charakter auf und prägt das

Fassadenbild auf dieser Hausseite. Auf der vorderen Seite sind es die vorgelagerten Balkone, die dem Haus Tiefe und Struktur geben.

Die Duplex-Anordnung bringt nicht nur spannende Wohnstrukturen hervor, sie ermöglicht auch Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Auf der Südseite blickt man über das Dorf, im Westen zum Schulhaus, im Norden zum Schwarzwald und im Osten auf eine alte, weitläufige Parkanlage.

«Wir fühlen uns wie in einem doppelstöckigen Eigenheim», erklärt Catherine Kaufmann, die gemeinsam mit ihrem Mann Markus die oberste Einheit in Haus B bewohnt. «Die für uns wichtige Privatsphäre ist durch die separaten Eingänge, die internen Treppen und den ausgeklügelten Schutz vor Einblicken gewährleistet». Gleichzeitig sei man in ein umfassendes Konstrukt eingebunden, das der gesellschaftlichen Forderung nach verdichtetem Wohnen entspreche.

Sicht- und erlebbar wird dieses ‹Haus im Haus›-Konzept auf einer Fahrt mit dem ‹Gemeinschaftslift›. Dieser führt von der Einstellhalle bis ins Attika und lässt sich auf jeder Etage zweiseitig öffnen. Die Einstellhalle ihrerseits dient als Schnittstelle zwischen den beiden, um 90 Grad gegeneinander verdrehten Häusern. Sie ist im Untergrund zwischen den beiden Objekten auf Höhe der Kelleranlagen platziert. Darüber befindet sich ein Kiesplatz mit Spielgeräten, Bäumen und Bänken. Ein perfekter Ort, so denkt der Besucher, um auf dem Handy Bauklötzchen in die Reihe zu bringen.

72

Schnitt

Grundriss EG

73

1074

Projekt und Ausführung Einfamilienhaus Oberer Katzenstirnenweg, 4314 Zeiningen Auftraggeber Eliane + Dominik Rüfenacht

In der Mietwohnung war es eng geworden für die 4-köpfige Familie, so machten sich Eliane und Dominik Rüfenacht auf die Suche nach einem Eigenheim. Rund ein Dutzend Neubauten haben sie besichtigt, Einfamilienhäuser, Duplex-Häuser, Reihenhäuser, aber keines davon konnte sie wirklich überzeugen. Auch verschiedene Bau­plätze haben sie sich angeschaut, ohne Erfolg. «Da kamen meine Eltern mit dem Vorschlag, das Haus auf ihrem Anwesen zu erstellen», erzählt Eliane Rüfenacht. Den grossen Garten bräuchten sie nicht mehr, ein Sitzplatz vor dem Haus würde ihnen genügen. Allerdings bot die Hang­parzelle nicht genug Platz für ein zweites ‹klassisches› Ein­ familienhaus: Auf der Westseite blieb ein 12 Meter breiter Landstreifen übrig, unterhalb des Eltern­ hauses mass der Abstand zur angrenzenden Parzelle knapp 14 Meter. Man habe sich dann mit den Architekten von Bäumlin+John vor Ort ge­troffen, um eine Lösung zu finden, die für alle passt.

Das Elternhaus sollte weiterhin über freie Sicht auf das Dorf und die Umgebung von Zeiningen verfügen. Also entschied man sich für einen zweistöckigen, unterkellerten Bau seitlich vom Elternhaus, 5,5 Meter breit und 16,5 Meter lang. Den Gartenbereich unterhalb des bestehenden Hauses nutzten die Architekten für die Einfahrt sowie eine Einstellhalle, die sich quer an das neue Haus fügt. Dank dieser L-förmigen Anordnung wird die ‹Restparzelle› ideal genutzt. Über der Einstellhalle wurde ein Gartensitz­platz errichtet, der den Wohn-/Essbereich im EG erweitert, während die Garage direkt ins Unter­ geschoss führt. Hier bietet sich dem Besucher eine erste Überraschung: Der Eingangsbereich

ist mit Tageslicht ausgefüllt, das durch ein grosses Deckenfenster fällt. Neben der Garderobe sind im UG zwei Kellerräume, ein beheizter Hobby- und ein Waschraum untergebracht.

Eine Holztreppe führt hinauf ins EG, wo eine zweite Überraschung wartet: Hinter der schwarzen Küchenfront in der Mitte des Stockwerks verbirgt sich ein Réduit; dessen Türe perfekt in die Küche integriert und von aussen nicht erkennbar ist. Auffällig gibt sich hingegen die, gemau­ erte Treppenbrüstung welche vom Erdge­schoss bis in den 1. Stock reicht. Sie ist mit horizontalen und vertikalen Einschnitten versehen, die das Tageslicht durchscheinen lassen. Abends leuchtet Kunstlicht die Nischen aus und verleiht der Wand Tiefe und Atmosphäre. Anstelle der hohen Wand hätte man auch ein Geländer aus Metallgitter anbringen können. Doch das wollten die Bau­herren nicht. «Es hätte uns zu sehr an ein Gefängnis erinnert.» Die Rüfenachts wollten sich auch nicht gegen aussen abschotten – obschon die Nachbarshäuser ost- und westseitig relativ nahe stehen.

Lieber geniessen sie den Ausblick und das Tageslicht, das von allen Seiten durch breite Fenster dringt. Im Obergeschoss folgt eine weitere Über­ raschung. Die Decke steigt ab dem vorderen, mit Balkon ausgestatteten Elternschlafzimmer leicht an, um im hintersten Bereich (Kinderzimmer 2) wieder abzufallen. Dadurch ergeben sich unterschiedlich geformte Räume und interessante Übergänge.

Von aussen sind sie ablesbar an den schrägen Dachkanten, die dem Bau Eleganz und Dynamik verleihen.

«Trotz der engen Platzverhältnisse konnten wir hier ein geräumiges, tolles Haus realisieren», erklärt eine zufriedene Eliane Rüfenacht.

82

Schnitt

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

83

1126

Projekt und Ausführung Gartenhalle Schulstrasse, 5070 Frick Auftraggeber Jakob Müller Immobilien AG

Die Jakob Müller AG, weltweit führender An­bieter von Technologien für die Band- und Schmaltextilienindustrie, kam auf uns zu, da die Fricktaler Firma beschlossen hatte, ihr Fertigungszentrum im Bata-Park (Möhlin) an den Hauptsitz in Frick zu verlegen. Man wollte die Fabrikation von Textilmaschinen auf einen Standort in der Schweiz konzentrieren. Doch am Standort in Frick gab es nicht genug Platz für die Integration der bis zu 30 Meter langen Fertigungsstrassen. Also entschied man sich für einen Anbau im angrenzenden Garten, der samt Gründervilla und Poolhäuschen, im Besitz der Firma ist.

Allerdings ist der Bauplatz hinter den Industriehallen nur über ein schmales Quartiersträsschen zugänglich. Wie sollten hier die schweren Baumaschinen verkehren? Thomas Stegner, Projektleiter bei Bäumlin+John, prüfte mit dem Bauherrn verschiedene Varianten: Den Bau einer Piste, die von der hinteren Seite auf das Areal führt, verwarf man, weil der Garten zu stark beeinträchtigt würde. Der Einsatz eines Krans, der Baumaschinen und Material über die Hallen hin­weg am gewünschten Ort platziert, scheiterte an der riesigen Spannweite, die dazu nötig wäre.

Diskutiert wurde auch, ob man das Material und die Baumaschinen durch die Hallen hindurch transportieren könnte, was allerdings den Betrieb der Firma eingeschränkt hätte. Blieb also das Quartiersträsschen. «Wir haben dann eine steil abfallende Bordseite mit Kies aufgefüllt und die Strasse um rund einen Meter verbreitert», erklärt Thomas Stegner. So konnten im Juli 2015 die Aushubarbeiten beginnen.

Der Zeitplan war sehr eng. Bereits Ende Januar 2016 sollte der Umzug von Möhlin in die ‹Gartenhalle› stattfinden und die Halle 10 im Bata-Park einem Nachfolger übergeben werden.

Jeder Tag Verspätung würde beträchtliche finanzielle Einbussen mit sich bringen, weil die Maschinen still stehen. Nach aufwändigen Nivellierungsarbeiten (das Niveau des Gartens lag ca. zwei Meter tiefer als jenes der bestehenden Hallen) wurde im August 2015 das Fundament gegossen; im September zog man das Stahlgerüst hoch und im Oktober die Gebäudehülle; im Dezember baute man den Hallenboden sowie separate Büro- und Messräume ein; und im Januar wurden die technischen Anlagen installiert.

Dabei nutzte man die bestehenden Wasser- und Stromanschlüsse, einzig die Lüftung basiert auf einem eigenen System: die Zuluft der neuen Lüftungsanlage wird mit Grundwasser gekühlt.

Ende Januar war der Innenausbau nahezu abgeschlossen, der Umzug konnte beginnen.

Derweil gingen die Arbeiten an der Fassade weiter. Mit ihrer feinen Holzverkleidung und den schmalen Fensterbändern fügt sich der pavil­ lonartige Bau behutsam in die historische Gartenanlage – kaum etwas deutet auf eine Industriehalle hin. An der Anlage selbst wurde fast nichts verändert: Die alten Bäume und das nierenförmige Poolhäuschen blieben vollständig erhalten. Einzig der Swimmingpool musste weichen, er lag genau in der Ecke der Baufläche.

92

Situation

93

Projekte 2015

103

1108 Frick

1092

Wallbach

1122 1123 1138

981 1099 1157 1158

1038 1134

1163

952 955 1142 1045 1072 1154 1126 1168 1136 1141

1150

995

831

1083

104

Oberhofen

Etzgen

Laufenburg

Sisseln

999 1146 Gansingen

Kaisten

Oeschgen

1097

Küttigen Rombach

1119 Gipf-Oberfrick

1147 1159

Oberhof

Wölflinswil

1143

Eiken

Stein

1074 1117 1149

Schönenwerd

1131 Zeiningen

Möhlin

Rheinfelden (D)

Weil am Rhein (D)

1155 Rheinfelden

1144 1009 1019 1064 1116

Willisau

Basel

Geografische Übersicht

1133

945

1125

1120

105 Möriken

© OpenStreetMap und Mitwirkende, CC BY-SA

Fahrwangen

Staufen

1111

Brugg

831

945

952

955

Projekt und Ausführung Wohnüberbauung Gärtnerei Alte Stockstrasse, 5022 Rombach Auftraggeber JKB Immobilien AG

Projekt und Ausführung Erweiterung Unterdorf Unterdorf, 5073 Gipf-Oberfrick Auftraggeber JKB Immobilien AG

Projekt und Ausführung Wohn- und Gewerbeüberbauung Alte Bernstrasse, 5603 Staufen Auftraggeber JKB Immobilien AG

Projekt und Ausführung Wohnüberbauung Widengasse, 5070 Frick Auftraggeber Joma Immobilien AG

106

981

995

999

1009

Projekt und Ausführung Wohnüberbauung Steig Steig, 5082 Kaisten Auftraggeber JKB Immobilien AG

Projekt und Ausführung Überbauung Rhypark Baslerstrasse, 5080 Laufenburg Auftraggeber Baukonsortium Rhypark

107

Projekt und Ausführung Terrassenhaus Kirchbergstrasse Kirchbergstrasse, 5024 Küttigen Auftraggeber JKB Immobilien AG

Projekt und Ausführung zwei Mehrfamilienhäuser Schulhausweg, 4313 Möhlin Auftraggeber JKB Immobilien AG

1019

1038

1045

1064

Projekt und Ausführung Einbau Wohnungen in denkmalgeschützte Batahallen Bata-Park, 4313 Möhlin Auftraggeber Bata-Park AG

Projekt und Ausführung Wohnüberbauung Bachmatt Bachmatt, 5073 Gipf-Oberfrick Auftraggeber JKB Immobilien AG

Projekt und Ausführung Wohnüberbauung Büntenstrasse, 5275 Etzgen Auftraggeber Jerica AG

Projekt und Ausführung Neubau Tankstelle Bata-Park Bata-Park, 4313 Möhlin Auftraggeber Post Immobilien AG

108

1072

1074

1083

1092

Gestaltungsplan Wohn- und Gewerbeüberbauung Blaie, 5070 Frick Auftraggeber JKB Immobilien AG

Projekt und Ausführung Sport- und Eventhalle Mittelland Schachenstrasse, 5012 Schönenwerd Auftraggeber BaS Immobilien AG

109

Projekt und Ausführung Einfamilienhaus Oberer Katzenstirnenweg, 4314 Zeiningen Auftraggeber Eliane + Dominik Rüfenacht

Projekt und Ausführung drei Häuser Oberrain, 5063 Wölflinswil Auftraggeber Baukonsortium Oberrain

1097

Projekt und Ausführung zwei Mehrfamlienhäuser Bahnhofstrasse, 4334 Sisseln Auftraggeber JKB Immobilien AG

MFB

MFB

1099

Studie Mehrfamilienhäuser Mitteldorf, 5082 Kaisten Auftraggeber Gemeinde Kaisten

RAF

RAF

MFB

RAF

RAF

MFB

RAF

MFB

MFB

K

18 2

Projekt und Ausführung Erweiterung Competec Rossgassmoos, 6130 Willisau Auftraggeber Competec Logistik AG

EI 30

1108

1111

Projekt und Ausführung drei Mehrfamilienhäuser Rössliacker, 5200 Brugg Auftraggeber JKB Immobilien AG

110

1116

1117

1119

1120

Projekt und Ausführung Bata Halle 10, Einbau Büro Bata-Park, 4313 Möhlin Auftraggeber Bata-Park AG

Projekt und Ausführung Sanierung MFH + EFH Burgfelderstrasse, 4055 Basel Auftraggeber Wohngenossenschaft Burgfelderstrasse Basel

111

Projekt und Ausführung Mehrfamlienhaus Rheinstrasse, 4323 Wallbach Auftraggeber A. + B. Kuster Immobilien AG

Projekt und Ausführung Mehrfamlienhäuser Eggenstrasse, 5615 Fahrwangen Auftraggeber JKB Immobilien AG

1122

Projekt und Ausführung Mehrfamilienhaus Talrain, 5072 Oeschgen Auftraggeber eldi immobilien ag

1123

Projekt und Ausführung drei Einfamilienhäuser Bingertenstrasse, 5072 Oeschgen Auftraggeber eldi immobilien ag

3 x 25 x 20

1125

Projekt und Ausführung Mehrfamilienhäuser Arberweg, 5103 Möriken Auftraggeber JKB Immobilien AG

1126

Projekt und Ausführung Gartenhalle Schulstrasse, 5070 Frick Auftraggeber Jakob Müller Immobilien AG

112

1133

1134

1136

1138

Projekt und Ausführung Überbauung Rosenweg Rosenweg, 5273 Oberhofen Auftraggeber Baukonsortium Rosenweg

Projekt und Ausführung Lifteinbau Dammpark 5 Dammstrasse, 5070 Frick Auftraggeber JKB Immobilien AG

113

Projekt Technopark Glattacher, 5275 Etzgen Auftraggeber Jerica AG

Projekt und Ausführung Einfamilienhaus Talrain, 5072 Oeschgen Auftraggeber Nicole + Michael Jehle

1141

1142

1143

1144

Projekt Parkhaus Römergarage Hauptstrasse, 5070 Frick Auftraggeber Römergarage AG

Projekt und Ausführung Flachdachsanierung und WC Einbau NAB Stein Langacker, 4333 Stein Auftraggeber Credit Suisse AG

Projekt und Ausführung Einbau Büro Blaieweg, 5070 Frick Auftraggeber TRIVET Praxis für Gross- und Kleintiere

Projekt und Ausführung Dachsanierung Stützpunkt Eimeldingerweg, D-79576 Weil am Rhein Auftraggeber Energiedienst Holding AG

114

1146

1147

1149

1150

Projekt und Ausführung drei Einfamilienhäuser Wasenhaldenstrasse, 5080 Laufenburg Auftraggeber Schnetzler Metallbau AG

Projekt und Ausführung Umbau Einfamilienhaus Unterdorfstrasse, 4323 Wallbach Auftraggeber Brigitte + Hans-Peter Guarda

115

Projekt und Ausführung Erweiterung Motorradgarage Stettenenstrasse, 5074 Eiken Auftraggeber Brutschi-Motos

Projekt und Ausführung Einfamilienhaus Obmoosstrasse, 5062 Oberhof Auftraggeber Vanessa Capaul + Pascal Hufschmid

1154

1155

1157

1158

Projekt Überbauung Lammet Lammet, 5070 Frick Auftraggeber Ernst Frey AG

Projekt Sanierung / Ausbau Schaltwarte GTL Hartmatt, 5082 Kaisten Auftraggeber Syngenta Crop Protection AG

Projekt und Ausführung Digitalisierung Netzleitstelle Schildgasse, D-79618 Rheinfelden Auftraggeber Energiedienst Holding AG

Projekt und Ausführung Mehrfamilienhaus Elshani Dorfstrasse, 5082 Kaisten Auftraggeber Nehat Elshani

116

1159

Projekt und Ausführung Flachdachsanierung Theoriesaal ZAZ, 5074 Eiken Auftraggeber Kanton Aargau

1168

Ausführung Umbau Einfamilienhaus Kirchrain, 5070 Frick Auftraggeber Bernhard Stöckli

117

1163

Projekt und Ausführung Umbau Gast- und Wohnhaus Löwen Dorfstrasse, 5272 Gansingen Auftraggeber DZG AG

Impressum Herausgeber Bäumlin+John AG Architekten ETH / SIA Dammstrasse 3 5070 Frick www.bjf.ch, mail@bjf.ch T 062 865 33 33 F 062 865 33 34 Gestaltung Claudiabasel Fotografie Zuzana Oplatek Bäumlin+John AG Text Nicolas Gattlen Druck Gremper AG Auflage 1700 Exemplare ©2016 Bäumlin+John AG Dezember 2016 alle Rechte vorbehalten

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