Page 1

‫تو جيــه ا لعا لــم إ لــى‬ ‫ا لســيا حة ا لخضــر ا ء‬ ‫و ا لمســتد ا مة‬ ‫ كو ينز ال نــد أ و ل منتجــع‬‫خا لــي مــن ا لنفا يــا ت‬

‫الموافقــة‬

‫علــى‬

‫تطويــر‬

‫منتجــع‬

‫الطبيعــة‬

‫الفاخــر‬

‫مفهوم لمجتمع سكني متجاور متجدد‬

‫بوديرم ‪ ،‬صن شاين كوست ‪ ،‬كوينزالند ‪ -‬أستراليا‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫مذكرة المعلومات‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪3‬‬

‫حد يقــة نــو ز ا ا لو طنيــة ‪ ،‬ســا حل ا لشــمس ا لمشــر قة‬


‫ا لو جهــة ا أل بيقو ر يــة‬ ‫ا لجد يــد ة للمحا فظيــن‬ ‫ا لبيئــة ‪. . .‬‬

‫علــى‬

‫ا أل بيقــو ر ي‬ ‫هو شــخص منغمس بالملذات ‪ ،‬خاصة ما له عالقة بالطعام والشــراب الفاخر‪.‬‬ ‫المرادفات‪ :‬الباحث عن المتعة‪ ،‬المحب للشــهوات‪ ،‬الذّواق‪ ،‬المتذوق‪ ،‬الشــهواني‪ ،‬المفعم‬ ‫بالحيوية‬

‫ا لمحا فظيــن علــى ا لبيئــة‬ ‫الشــخص الــذي يدعو أو يعمل للحفــاظ وحماية البيئة والحياة البرية وموارد األرض‪.‬‬ ‫المرادفات‪ :‬البيئة ‪ ،‬المحافظة ‪ ،‬عالم البيئة ‪ ،‬عاشــق الطبيعة‬

‫فــي بو د يــر م ‪. . .‬‬ ‫أ صبــح مــن ا لممكــن أ ن تكــو ن كال همــا‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫‪08‬‬

‫أين ‪ -‬موقع صن شاين كوست وبودريم‬

‫‪10‬‬

‫بودريم القديمة‬

‫‪12‬‬

‫تاريخ طويل من السياحة‬

‫‪14‬‬

‫بوديريم اليوم‬

‫‪16‬‬

‫لماذا ‪ -‬خلق إرث‬

‫‪18‬‬

‫ماذا نعني بمجتمع سكني متجاور متجدد؟‬

‫‪20‬‬

‫مرافق للمعارض والمناسبات ذات مستويات عالمية‬

‫‪22‬‬

‫كوينزالند المنتجع األول الخالي من النفايات‬

‫‪24‬‬

‫مؤسسة منتجع ‪ - B A D D E R A M‬العطاء‬

‫‪26‬‬

‫ملخص التطوير و ميزات المنتجع‬

‫‪30‬‬

‫الموقع‬

‫‪32‬‬

‫العديد من البوابات الدولية‬

‫‪36‬‬

‫وجهة مزدهرة للسياحة والمناسبات‬

‫‪52‬‬

‫االقتصاد الكلي‬

‫‪56‬‬

‫فرصة‬

‫ا لصفحة‬

‫‪06‬‬

‫ماذا ‪ -‬مرحبا بك في بوديرم‬

‫‪5‬‬

‫ا لمحتو يا ت‬

‫‪BADDERAM‬‬

‫شكر وتقدير للبلد‬ ‫نتوجه بالشكر والتقدير للبلد التقليدي لشعوب كابي كابي وشعوب جينيبارا في السهول الساحلية والمناطق خلف‬ ‫الساحل من منطقة ساحل صن شاين‪ .‬ندرك أن هذه األماكن الجميلة كانت دائمًا أماكن ذات أهمية ثقافية وروحية‬ ‫واجتماعية واقتصادية ألهل أستراليا القدامى‪ .‬تُولي ‪ B A D D E R A M‬احتراماً كبيراً للشيوخ من السكان األصليين ‪ -‬في‬ ‫الماضي والحاضر ‪ -‬ونعترف بالدور الهام الذي يقوم به السكان األصليون وسكان جزر مضيق توريس وما زالوا يقومون به‬ ‫داخل مجتمع بوديرم وساحل صن شاين‪.‬‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫ينمجتمع‬ ‫شا و‬ ‫منتجع ‪،‬صنسبا‬ ‫‪ D‬د‪D‬ر ‪A‬‬ ‫ال ‪R‬‬ ‫شال‪A‬‬ ‫‪M‬‬ ‫يم‪ — ، B‬سا حل‬ ‫ت‪ E‬بو‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪7‬‬

‫نو ع‬

‫جد يد‬

‫تنسا ب‬

‫بر فق‬

‫من‬

‫ا لر فا هية‬

‫على‬

‫ا لمسؤ و لة‬

‫بيئياً‬

‫ا أل ر ض‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫مر حبا بكم في بو د ر يم‬ ‫منتجع‬

‫‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫متجد د‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬

‫تهدف ‪ B A D D E R A M‬من خالل التجارب الفاخرة والتعليم المتقن والمحافظة على البيئة ‪ ،‬إلى إلهام اآلخرين‬ ‫لتعزيز التنمية المستدامة بين النظام البشري والطبيعة‪.‬‬ ‫‪ B A D D E R A M‬هو مُقترح لمنتجع وسبا فاخر على مستوى عالمي‪ ،‬مع إمكانية إنشاء فلل فاخرة وأماكن‬ ‫أقامة جديدة في ما سيصبح مجتمع متجدد عالي التقنية و متطور قادر على استخدام مرافق المنتجع الفاخر‬ ‫والسبا‪.‬‬ ‫بالتركيز على الرفاهية المسؤولة بيئيًا والرغبة في الحصول على طبيعة وحضارة غامرة باالعتماد على‬ ‫الخبرات‪ ،‬تسعى رؤية ‪ B A D D E R A M‬إلى إعادة تعريف السياحة المستدامة ومعايير المعيشة الفاخرة‪.‬‬ ‫كرائدة في مجال االستدامة ‪ ،‬ستكون ‪ B A D D E R A M‬أول منتجع خالي من النفايات في كوينزالند‪ .‬مع‬ ‫برنامج مكافآت الزوار والمؤسسة الخيرية ‪ ،‬ستشجع ‪ B A D D E R A M‬الشركات البيئية الناشئة في المنطقة‬ ‫والشركات المستدامة على االزدهار والنمو‪.‬‬ ‫يتم اآلن السعي إلى جذب اهتمام المستثمرين العالميين والمستثمرين الرأسماليين لبناء وتشغيل المنتجع‬ ‫المعتمد وتطوير مفهوم مجتمع سكني متالصق فاخر ومتجدد‪.‬‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫داروين‬

‫الحيد المرجاني العظيم‬

‫ساحل صن شاين‬

‫كوينز الند‬

‫بر يز با ن‬ ‫جولد كوست‬

‫بير ث‬ ‫سيد ني‬

‫ملبو ر ن‬

‫هوبارت‬

‫سا حل صن شا ين‬ ‫ا لو جهة‬

‫ا لمثا لية‬

‫لمغا مر ة‬

‫أ بيقو ر ية‬

‫بيئية‬

‫يمتد على طول ‪ 60‬كيلو مترا من الساحل األصلي ‪ ،‬ويضم ساحل صن شاين شواطئ جميلة وممرات‬ ‫مائية وسالسل جبلية ذات مناظر طبيعية خالبة وجزر شبه استوائية‪.‬‬ ‫يعتبر اقتصاد ساحل صن شاين أحد أكبر االقتصادات اإلقليمية في أستراليا‪ .‬بالتركيز على البيئة‬ ‫والمحافظة عليها واالستدامة ‪ ،‬تجتذب المنطقة حاليا مليارات الدوالرات من االستثمارات‪.‬‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫جزيرة فريزر‬

‫بودر يم‬

‫يو مو ند ي‬

‫رأس نوزا‬

‫نمبو ر‬ ‫ماروكايدور‬

‫جبال البيت الزجاجي‬ ‫جزيرة بريبي‬ ‫بر يز با ن‬

‫ا لمو قع‬ ‫يقع موقع تطوير ‪ Badderam‬في بودريم على ساحل صن شاين في كوينزالند ‪ ،‬والتي تعتبر‬ ‫واحدة من أكثر الوجهات الشعبية في أستراليا‪.‬‬

‫بو د ير م‬ ‫أ فضل ما في ا لعا لمين ‪ -‬ا لمنا طق ا لنا ئية و ا لشا طئ‬ ‫في عالم أصبح فيه الموقع هو أهم شيء عند السفر إلى وجهات متعددة‪ .‬يقع جبل بودريم في مركز‬ ‫ساحل صن شاين‪ ،‬ويوفر أجواء فريدة من نوعها في المناطق التي تقع خلف الساحل والتي تبعد دقائق‬ ‫فقط من الشاطئ‪.‬‬ ‫يرتفع ‪ 180‬مترا فوق مستوى سطح البحر ذو اطاللة خالبة للمحيط من الشرق وجبل البيت الزجاجي‬ ‫من الجنوب ‪ ،‬تقع ‪ Badderam‬للتطوير داخل محمية طبيعية نادرة على المنحدر الجنوبي لبوديريم‬ ‫‪ -‬موقع ثابت وفريد‪.‬‬

‫مجتمع عا لمي ‪،‬‬ ‫مستو ى‬ ‫منتجع ‪ ،‬على‬ ‫‪ —— BBAADDDDEERRAAMM‬منتجع‬ ‫سكني‬ ‫سبا و‬

‫سكني‬ ‫سبا‬ ‫لمي‬ ‫مجتمعى عا‬ ‫على ومستو‬


‫ا لصفحة‬ 11 W W W. B A D D E R A M . C O M . A U


‫‪:B A D D E R A M‬‬ ‫ا أل صلي‬ ‫منها‬

‫ا سم‬

‫بو د ر يم‬ ‫مكا ن‬

‫لز هر‬

‫حيث‬

‫أ صل‬ ‫ا لعسل‬

‫ا لكلمة‬ ‫با نكسيا‬

‫نسبة‬ ‫و ا لذ ي‬

‫للمو طن‬ ‫ا شتق‬

‫بو د ر يم‬

‫ا لقد يمة‬ ‫عذ ب‬

‫ا لطبيعة‬

‫في قديم الزمان في منطقة كوينزالند شبه االستوائية والتي ال تبعد كثيرا عن البحر ‪ ،‬كان‬ ‫هناك جبل بركاني قديم حيث تنمو األخشاب الحمراء الكبيرة وتتساقط ثمار التوت على أرض‬ ‫الغابة‪.‬‬ ‫كان الجبل عبارة عن جنة مليئة بالغابات المطيرة والشالالت والطيور الملونة والفراشات‬ ‫النادرة ‪ ،‬كانت الحيوانات مفعمة بالحيوية وتمتد آفاق المحيط على مد البصر‪.‬‬ ‫كان هذا مكاناً روحانياً مقدسًا للسكان األوائل في المنطقة ‪ ،‬وهم السكان األصليون من‬ ‫شعب ال كابي كابي غوبي غوبي ‪ ،‬الذين أطلقوا اسم جبل بادريام نسبة إلى زهر العسل‬ ‫بانكسيا التي نمت على السطوح الرملية في قاعدة الجبل‪.‬‬ ‫تم القيام برحالت عديدة إلى الجبل بحثا عن الطعام والراحة والمأوى‪ .‬كانت بودريم مكانا‬ ‫مميزا إلقامة الطقوس واالحتفاالت‪.‬‬ ‫حيث االستمتاع باالحتفاالت وجمال الطبيعة الخالبة‪.‬‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪13‬‬

‫سر عا ن‬

‫ما‬

‫ال كتشا ف‬

‫تا ر يخ‬

‫أدى‬ ‫بو د ير يم‬

‫طو يل‬

‫من‬

‫ا ال ستقر ا ر‬ ‫كمال ذ‬

‫ا لسكا ني‬

‫سيا حي‬

‫جذ ا ب‬

‫ا لسيا حة‬

‫بنا ء خط سكة حد يد ية قبا لة جبل بو د ر يم سا هم في ا ز د ها ر ا لز ر ا عة‬ ‫و ا لسيا حة معاً‬ ‫في عام ‪ ، 1862‬قام السكان األوائل لبودريم بالتخلص من الكثير من غابات بودريم لبناء أول مدن‬ ‫أستراليا‪ .‬وسرعان ما زرعت المحاصيل مثل الزنجبيل والبن والموز في التربة البركانية الخصبة‪.‬‬ ‫في عام ‪ ، 1914‬تم بناء خط سكة حديدية صغير لنقل منتجات بودريم عالية الجودة من أعلى الجبل‬ ‫إلى أسواق وأرصفة المنطقة‪.‬‬ ‫لم يعد من الممكن إبقاء غابات بودريم‪ ،‬والنباتات والحيوانات الجذابة ‪ ،‬وآفاق المحيط الرائعة سراً ‪،‬‬ ‫حيث بدأ الزوار والمرتادون بركوب قطار اإلنتاج يومياً‪.‬‬ ‫وبحلول أوائل عشرينيات القرن العشرين‪ ،‬كان يُنظر إلى بوديرم على نطاق واسع كوجهة للمنتجع‪.‬‬ ‫وقد فتحت بيوت الضيافة والسبا وتوافد السياح إلى الجبل لتجديد شبابهم والعالج‪ ،‬واالستحمام‬ ‫تحت الشالالت الكريستالية والشرب من ينابيع الطبيعة الجبلية‪.‬‬ ‫وبذلك ولدت وجهة سياحية جديدة‪.‬‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫على‬ ‫سكني‬ ‫منتجع ‪،‬‬ ‫وز ‪B A‬‬ ‫‪DD‬‬ ‫‪M‬‬ ‫بودريم‬ ‫مجتمع جبل‬ ‫ئحينسباإلىو قمة‬ ‫تنقل— السا‬ ‫محر‪A‬ك‪E R‬كر ا‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪15‬‬

‫سلسلة من‬

‫‪ 4 5 5 6‬من ا لمحال ت ا لتجا ر ية في بو د ر يم‬


‫مجلة‬

‫ا لخطو ط‬

‫لبو د ر يم‬

‫ا لجو ية‬

‫كأ كثر‬

‫ا لعا لم‬

‫للعيش‬

‫بو د ير يم‬

‫ا ليو م‬

‫تجر بة ذ و ا قة‬ ‫ا لشا طئ‬

‫ا لبر يطا نية‬

‫ا أل ما كن‬

‫للمنا طق‬

‫صو تت‬

‫ا لمر غو بة‬

‫في‬

‫فيها‬

‫ا لنا ئية‬

‫و ا لتي‬

‫تبعد‬

‫د قا ئق‬

‫فقط‬

‫عن‬

‫ال تزال بودريم تشتهر بآفاقها الساحرة ومحميات الغابات المطيرة ‪ ،‬وهي اليوم قرية راقية ذات‬ ‫موقع يُحسد عليه حيث بامكانك أن تعيش وتعمل وتلعب‪.‬‬ ‫موطناً لبعض أكثر المتقاعدين ثراءً في أستراليا باإلضافة إلى أفضل المدارس الخاصة في‬ ‫كوينزالند‪ .‬بودريم المكان الذي يمكن فيه للمرء أن يعيش مغامرة أبيقورية بحيث ينغمس في‬ ‫المنتجات المزروعة محلياً ‪ ،‬والطعام والنبيذ الفاخر‪ ،‬واالسواق األنيقة‪ ،‬والتاريخ‪ ،‬والجوالت‬ ‫الفنية ‪ ،‬والعروض المسرحية الحية أو المشي المنعش في الطبيعة‪.‬‬ ‫في السنوات األخيرة ‪ ،‬أعطت الحدائق العامة ومشروعات طعام الشارع في بودريم هوية‬ ‫إضافية للقرية كرائدة في حركة العولمة بهدف تطوير المجتمعات ذات االكتفاء الذاتي‪.‬‬ ‫إن رؤية ‪ Badderam‬تكمن في مشاهدة بوديريم وهي تبني سمعتها كرائدة في الحياة‬ ‫المستدامة واستعادة هويتها السياحية كجوهرة جنوب شرق والية كوينزالند األكثر غبطة‪.‬‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬

‫إذا‬

‫كا ن‬

‫ا ال عتنا ء‬

‫نشيطين‬ ‫با أل ر ض‬

‫ها يد ي ما ير ‪ ،‬ا لمد ير ة ا إل بد ا عية ل‬

‫تجر بة‬

‫ممتعة‬

‫‪17‬‬

‫“ سنكو ن‬

‫جميعاً‬

‫في‬

‫ا لحفا ظ‬

‫على‬

‫كو كبنا‬

‫و فا خر ة ”‬

‫‪BADDERAM‬‬

‫لما ذ ا _ خلق إ ر ث‬ ‫الو جهة حيث تلتقي الر فا هية با لبيئة وبحضار ة بوديريم و تُر و ى بها قصص الطهي‬ ‫عندما عاد مطورين ‪ B A D D E R A M‬ومال ّك األرض هايدي ماير وزوجها كيم كارول للعيش في ساحل صن شاين‬ ‫في كوينزالند عام ‪ 2013‬بعد سنوات عدة من السفر والعيش في الخارج ‪ ،‬فُتنوا بجمال المنطقة الساحلية الخالبة‬ ‫والممتلكات الطبيعية الشاسعة من جديد‪ .‬لكنهم فوجئوا باكتشاف أن هذه المنطقة المزدهرة والغنية بالسياحة‬ ‫‪ ،‬لم يكن بها إال القليل من المنتجعات الفاخرة ذات الخمس نجوم والتي تتمتع بمرافق ذات معايير دولية يمكن‬ ‫االستمتاع بها‪.‬‬ ‫وباعتبارها مالكة لقطعة أرض كبيرة ونادرة للغاية في بودريم ‪ ،‬كانت هايدي وزوجها كيم يحلمان بإخبار قصص‬ ‫بودريم الثقافية والطهوية‪ .‬فقرروا أن يتركوا إرث لبوديريم وساحل صن شاين حيث يضعون نصب أعينهم بناء منتجع‬ ‫فخم ذو عالمة تجارية دولية على أراضيهم‪ .‬لكن هذه لم تكن رؤية صغيرة‪.‬‬ ‫زوج من المحافظين األبيقوريين‪ ،‬أصران على جعل المنتجع الفاخر المقترح مبتكراً للغاية ‪ ،‬دون أي نفايات ‪ ،‬وأن‬ ‫يتم دمج أحدث التقنيات المستدامة ‪ ،‬وأن يقود العالم في معاييره البيئية ‪ ،‬وأن يعيد تعريف السياحة "الخضراء"‬ ‫بالكامل‪.‬‬ ‫تم تجميع فريق من الخبراء في عام ‪ 2015‬وتم إنشاء رؤية ‪ .B A D D E R A M‬حققت هذه الرؤية مستويات ملحوظة‬ ‫من دعم المجتمع والمجلس وتم منح الموافقة على المنتجع في أبريل ‪.2018‬‬ ‫هذه هي اإلثارة المحلية لتطوير منتجع ‪ B A D D E R A M‬دفعت العديد من مالك األراضي المجاورة لعرض أراضيهم‬ ‫على هايدي وكيم للشراء ‪ ،‬والعديد منها يحتوي على الموافقات إلقامة مساكن وفلل عليها‪ .‬وقد أدى هذا إلى‬ ‫رؤية أكبر إلنشاء مجتمع سكني متطور ذو تقنية عالية ومتاخم للمنتجع الفخم ‪" -‬قرية تسال"‪.‬‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫مجتمعثي سكني‬ ‫منتجعا ‪،‬لز جاسبا‬ ‫نحو‪A D D‬‬ ‫‪M‬ة‪E R A‬‬ ‫جي و ا لتر ا‬ ‫جبل‪ B‬ا—لبيت‬ ‫ا لقيا د‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪19‬‬

‫لم تقم أ ي شر كة ببنا ء نشا ط تجا ر ي ا ستثنا ئي يهد ف إ لى ا ال ستد ا مة أ كثر من‬ ‫في ‪.B A D D E R A M‬‬

‫‪ .T E S L A‬سيتم ا ستخد ا م تقنيا ت تسال‬


‫إ عا د ة‬ ‫تقو م‬

‫إ صال ح ‪:‬‬

‫مصطلح‬

‫با ستعا د ة‬

‫ا ستخد ا م‬

‫أو‬

‫مصا د ر‬

‫يصف‬

‫إ عا د ة‬ ‫ا لطا قة‬

‫ا لعمليا ت‬

‫تو ليد‬

‫أو‬

‫و ا لمو ا د‬

‫ا لتي‬

‫إ عا د ة‬ ‫ا لخا صة‬

‫بها‬

‫ما هو المجتمع ا لسكني المتجدد الفخم؟‬ ‫إعادة تعريف الرفاهية ‪ -‬العيش المستدام والعطاء‬ ‫إن تصميم مثل هذا المجتمع السكني المتالصق المستقبلي لمنتجع ‪ B A D D E R A M‬يشتمل على‬ ‫مفهوم المنازل الفخمة المعاصرة ذات التقنية العالية (خارج الشبكة) والبيوت الفخمة التي تقع على‬ ‫مساحة ‪ 1‬فدان‪ .‬وستشتمل المساكن على برامج الطاقة المتجددة وإدارة المياه ‪ ،‬وتحضير األغذية‬ ‫العضوية ذات اإلنتاجية العالية‪ ،‬والنظم المغلقة لتدوير النفايات إلى الموارد والتي تعتمد على البحوث‬ ‫المستمرة‪.‬‬ ‫إن فائض الطاقة والمياه واألغذية العضوية من الموجودات التي يمكن أن تُستخدم لمساعدة األسر‬ ‫والشركات المحلية التي تحتاج للمساعدة‪ .‬حيث سيتمكن سكان هذا المجتمع الفريد من مشاركة‬ ‫الموارد الزائدة أو بيعها لمساعدة اآلخرين‪.‬‬ ‫في عام ‪ ، 2016‬قامت ‪ ReGen Villages‬للتطوير العقاري السكني المتجدد والمتكامل من بتطوير‬ ‫مفهوم أسلوب حياة مرغوب فيه للغاية ‪ ،‬مع ‪ 194‬وحدة تم بيعها بالكامل في أول قرية متجددة لها‬ ‫في هولندا ‪ ،‬حيث بيعت على اإلنترنت في أقل من ‪ 38‬دقيقة ‪ -‬انظر ‪www.regenvillages.com‬‬ ‫أعرب العديد من المقيمين في بودريم عن رغبتهم في امتالك سكن ‪ B A D D E R A M‬المتجدد‪.‬‬ ‫ومن المقرر أن يحصل سكان ‪ B A D D E R A M‬المتجدد على أسطول من سيارات تيسال واستخدام‬ ‫لمرافق منتجع وسبا ‪ B A D D E R A M E C O L U X E‬المجاور‪.‬‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪21‬‬

‫تم ا ستخد ا م د و ا ئر ا لحو ا ر من قبل سكا ن ا لبال د‬ ‫ا أل صليين‬ ‫مجمو عة‬ ‫ا لحضا ر ي‬

‫لبنا ء‬ ‫مشتر كة‬ ‫و نقله‬

‫عال قا ت‬ ‫من‬

‫محتر مة ‪،‬‬

‫أ جل‬

‫ا لحفا ظ‬

‫و للتعلم‬ ‫على‬

‫من‬ ‫ا إل ر ث‬

‫لآل خر ين‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫ا ختبر‬

‫ا لشعو ر‬

‫ا لمتز ا يد‬

‫با لها ر مو ني‬

‫و ا لصد ا قة‬

‫و ا إل بد ا ع‬

‫مرافق للمعارض والمناسبات من ا لطر ا ز ا لعا لمي‬ ‫ا ستخد ا م‬

‫نهج‬

‫قد يم‬

‫لمو ا جهة‬

‫ا لمستقبل‬

‫سعت ‪ B A D D E R A M‬لتمييز نفسها في سوق المؤتمرات والمناسبات التنافسي مع تصميم مميز في الموقع‬ ‫‪ ،‬قائم بذاته ‪ ،‬يناسب المؤتمرات والمعارض والمناسبات التي سوف تعزز التقليد القديم للحوار الدائري‪.‬‬ ‫وقد تم تصميم مركز المؤتمرات ‪ B A D D E R A M‬بشكل هادف الستضافة قادة الفكر ومجموعات األعمال من‬ ‫جميع أنحاء العالم ‪ ،‬ومن مختلف قطاعات التكنولوجيا واالستدامة والعلوم والفنون والثقافة‪ .‬وسيحوي المركز‬ ‫مقاعد على طراز المسرح تتسع لما يصل إلى ‪ 500‬شخص ‪ ،‬وقاعة لالجتماعات ‪ ،‬ومساحة خارجية فسيحة‪،‬‬ ‫ومائدة قمة مستديرة مصممة حسب الطلب ‪ ،‬باإلضافة إلى سلسلة من الحجرات المخصصة للحوار الدائري‬ ‫في الهواء الطلق بين المناظر الطبيعية الخالبة المحيطة بها‪.‬‬ ‫إن دوائر الحوار ‪ ،‬المستفادة من ثقافة السكان األصليين والتي تستخدم على نطاق واسع عبر التاريخ ‪،‬‬ ‫هي شكل قديم لالجتماعات حيث يُشجع المشاركون على الشعور بالتساوي في جو من االحترام والتعاون‬ ‫المتبادل‪ .‬بدأت الشركات بسرعة في تقدير الفوائد التي تجلبها هذه الطريقة القديمة لالجتماع ‪ ،‬التي تروج‬ ‫ألوساط الحوار باعتبارها وسيلة للمستقبل‪.‬‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪23‬‬

‫ا ستر ا تيجية‬ ‫تبد أ‬

‫بتثقيف‬

‫نا جحة‬ ‫سلسلة‬

‫للتخلص‬

‫من‬

‫ا لفضال ت‬

‫ا لتو ر يد‬

‫كوينزالند المنتجع األول الخالي من النفايات‬ ‫البدء بالحر ب على النفايا ت هو أ حد الطر ق العديد ة التي ستقلل‬ ‫‪ B A D D E R A M‬بها من انبعاثا ت الكربو ن‬ ‫في ‪ B A D D E R A M‬تعتبر جميع المواد كمصدر واالستهالك يبقى خيارا‪.‬‬ ‫نادراً ما يكون الذنب هو الحافز للبشر فغالباً ما يكون الدافع هو المتعة‪.‬‬ ‫من خالل التعليم المحفز ‪ ،‬واستخدام اسلوب المكافأة ‪ ،‬سيتم استلهام الضيوف والموظفين للمشاركة في‬ ‫نهج ‪ B A D D E R A M‬الذي ال يهدر أي شيء‪.‬‬ ‫سيتم تنفيذ خطة إدارة الموارد الخاصة بنا للتخلص من النفابات من خالل تنفيذ‬ ‫المبادرات التالية‪:‬‬ ‫• برامج التعليم التي تلهم ضيوف المنتجع والموظفين والموردين والمجتمع المحلي للتعاون في إستراتيجية‬ ‫‪ B A D D E R A M‬للتخلص من النفايات ‪ ،‬مما يجعل هذه المغامرة ممتعة للجميع‪.‬‬ ‫• ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻮاد اﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻹﻋﺎدة اﻟﺘﺪوﻳﺮ سيتم ﺟﻤﻌﻬﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل ﻧﻈﺎم إﻋﺎدة اﻟﺘﺪوﻳﺮ المختلط‪.‬‬ ‫• اتخاذ قرارات شراء دقيقة لتقليل استهالك الموارد ‪ -‬إذا تعذر إعادة استخدام المواد أو إعادة تدويرها أو‬ ‫تحويلها إلى سماد ‪ ،‬فلن يُسمح لها بالدخول إلى المنتجع‬ ‫• ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﻔﺎﻳﺎت اﻟﻌﻀﻮﻳﺔ ﻳﺘﻢ ﺗﺠﻤﻴﻌﻬﺎ في الموقع ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﺳﺘﺨﺪام وﺣﺪة ﺳﻤﺎد ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ‪،‬‬ ‫اوتوماتيكية‪ ،‬هوائية ال رائحة وال صوت لها‪ ،‬واﻟﻤﻌﺮوﻓﺔ ﺑﺎﺳﻢ ‪ .OSCA‬يتم صنع ‪ OSCA‬محليا على ساحل‬ ‫صن شاين وتصدر لجميع انحاء العالم‪ .‬هذا المنتج الصناعي االستثنائي قادر على معالجة حوالي ‪ 2‬طن‬ ‫من النفايات في األسبوع‪ .‬تقوم الوحدة بمعالجة سيل من النفايات بما في ذلك فضالت الطعام ‪ ،‬والنفايات‬ ‫الزراعية ‪ ،‬ومغلفات السماد ‪ ،‬والورق والكرتون ‪ ،‬والسماد والمخلفات الخضراء ‪ -‬وهي مثالية للحدائق‬ ‫الفسيحة في المنتجع‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫خالي من‬ ‫ا لنفا يا ت‬

‫منتجع‬ — BADDERAM B A D D E R A M — A W O R L D - C L A S S R‫لمي‬ E S‫عا‬ O R‫ى‬ T,‫مستو‬ S PA ‫على‬ & R E‫سكني‬ S I D E N‫مجتمع‬ T I A L‫ و‬C‫سبا‬ O M M، U NITY


‫شك‬

‫ا لمو ا طنين‬

‫ا لمفكر ين‬

‫ا لعا لم‬

‫ا لو حيد‬ ‫ما ر غر يت‬

‫ا لذ ي‬

‫‪...‬‬

‫فهو‬

‫يمتلكو نه‬

‫و ا لملتز مين‬ ‫في‬

‫ا لو ا قع‬

‫قا د ر ين‬ ‫هو‬

‫على‬

‫ا لشي ء‬

‫‪25‬‬

‫تغيير‬

‫في‬

‫ا لصفحة‬

‫" ال‬

‫أ بد اً‬

‫أن‬

‫مجمو عة‬

‫صغير ة‬

‫من‬

‫"‬

‫ميد‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫مؤ سسة‬ ‫د عم‬

‫ا أل عما ل‬

‫منتجع‬

‫‪BADDERAM‬‬

‫ا لمستد ا مة‬

‫ا لخضر ا ء‬

‫كثيرون لديهم طموح لبدء عمل تجاري مستدام جديد أو جعل أعمالهم الحالية أكثر نظافة وخضراء‪ .‬النوايا‬ ‫الطيبة يمكن أن تشوبها في الغالب نقص في المعرفة واألموال‪.‬‬ ‫باستخدام تقنية تطبيق الهاتف الذكي ‪ ،‬سيقوم منتجع ‪ B A D D E R A M‬بتنفيذ متعة ‪،‬برنامج المكافآت على‬ ‫مستوى المنطقة لتشجيع الشركات في بودريم وساحل صن شاين إلنشاء منتجات وخدمات مستدامة‬ ‫للسياح‪.‬‬ ‫سوف تلتزم مؤسسة منتجع ‪ B A D D E R A M‬بشكل كبير ‪ ،‬من خالل برنامج تمويل يعتمد على المنح ‪،‬‬ ‫بمساعدة السكان المحليين على بدء أعمال تجارية مبتكرة وذات هدف بيئي‪ .‬كما سيتم منح التمويل‬ ‫للشركات القائمة التي تسعى إلى إجراء عمليات مستدامة يوما بعد يوم‪.‬‬ ‫ستقوم مؤسسة ‪ B A D D E R A M‬بتشغيل برامج التعليم البيئي المستمرة التي تسعى إللهام اآلخرين‬ ‫لتحقيق نتائج أفضل للمنطقة واألجيال المستقبلية على كوكب األرض‪.‬‬

‫مجتمع‬ ‫سبا‬ ‫‪R A M‬ر‪E‬عا‪D‬ية‪ A D‬ا‪— B‬‬ ‫يقة و للبيئة‬ ‫منتجع ‪،‬ا لصد‬ ‫لشر كا ت‬

‫لعطا ء على‬ ‫سكني‬ ‫وا‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لمنتجع‬

‫ا لصفحة‬

‫ميز ا ت‬

‫‪/‬‬

‫ا لمخطط‬

‫ا لر ئيسي‬

‫‪27‬‬

‫ا ال خر ى‬

‫ا لمر ا فق‬

‫• ما يصل إلى ثالثة مطاعم مع أساليب طهي مميزة‬ ‫• سبا صحي ‪ ،‬استوديو يوغا ‪ ،‬جيم ‪ ،‬ساونا ‪،‬غرف البخار‬ ‫وغرف االسترخاء‬ ‫•‬

‫الفنون األصلية و إعادة الثقافة‬

‫•‬

‫استوديو الشعر والتجميل‬

‫•‬

‫متاجر التجزئة‬

‫•‬

‫صاالت مدفأة للبيانو والويسكي‬

‫•‬

‫طوابق لتذوق النبيذ وقبو النبيذ‬

‫• سكن المدير العام ومباني الخدمات ومقر إقامة‬ ‫نائب المدير‬ ‫• المرافق اإلدارية ‪ ،‬بما في ذلك مرافق التدريب‬

‫• مرافق مؤتمرات والمرافق الوظيفية‬

‫للموظفين‬

‫• معرض ومركز وظيفي مصمم خصيصًا‬

‫• مسابح مُدفأة على طراز المنتجعات وأحواض استحمام‬ ‫ساخنة‬

‫• مجالس اإلدارة‬ ‫•‬

‫•‬

‫مكتبة‬

‫ميز ا ت‬ ‫•‬

‫طبيعية‬

‫مواقف الطابق السفلي لـ ‪ 177‬مركبة‬

‫و بيئية‬ ‫•‬

‫مناطق استرخاء مفتوحة ومروج‬

‫إطاللة مزدوجة على المحيط والبيت الزجاجي‬

‫• أغذية علف الحيوانات و الزراعة المستديمة‬

‫•‬

‫مواقد النار في الهواء الطلق وصاالت النجوم‬

‫• خاليا النحل‬

‫•‬

‫الممرات الخشبية والجسور ومناظر المياه‬

‫• حدائق ذات مناظر طبيعية‬

‫• الشالل مع جسر عبور مصنوع من الحبال‬ ‫•‬

‫• المتنزهات الطبيعية‬

‫الحفاظ على النباتات والحيوانات الهامة‬

‫خد ما ت‬ ‫• خدمة الغرف على مدار ‪ 24‬ساعة‬ ‫•‬ ‫•‬

‫بواب ومكتب الجوالت السياحية‬ ‫نادي أطفال وحضانة‬

‫بيا نا ت‬

‫ا ال عتما د‬

‫•‬

‫مدرسة الطبخ‬

‫•‬

‫خدمات السائقين‬

‫•‬

‫مركز االعمال‬

‫•‬

‫أسطول سيارات تسال الكهربائية‬

‫لالستخدام المجاني‬ ‫•‬

‫مهبط للطائرات‬

‫ا لبيئية‬ ‫• العربات الكهربائية لالستخدام الجماعي داخل المنتجع‬ ‫ونقاط الشحن المتكاملة‬

‫•‬

‫التقنية المتكاملة والتصميم المتجدد‬

‫•‬

‫بناء مباني خضراء تصنيف ‪ 6‬نجوم‬

‫•‬

‫بناء حسب معايير التصديق ‪ ECO‬و ‪ROC‬‬

‫•‬

‫•‬

‫األسقف الضوئية لتوليد الطاقة الشمسية‬

‫•‬

‫صهاريج تجميع مياه األمطار‬

‫•‬

‫جدران الطاقة تسال لتخزين الطاقة الشمسية‬

‫•‬

‫جميع الطرق مبنية من األرصفة القابلة للنفاذ‬

‫•‬

‫المحافظة على مواطن النباتات والحيوانات‬

‫•‬

‫مباني للعودة بالمجاري المائية الموجودة‬

‫•‬

‫الحدائق المثمرة والنباتات في الموقع بأكمله‬

‫•‬

‫أسطح خضراء وجدران خضراء‬

‫سماد خالي من الفضالت‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫ملخص‬

‫ا لتطو ير‬

‫العنوان‬

‫‪ 24‬شارع بوكس‪ ،‬بودربم‪ ،‬كوينز الند ‪ ،4556‬استراليا‬

‫موافقة أصحاب المنتجع‬

‫السيدة هايدي ماير والسيد كيم كارول‬

‫مساحة األرض‬

‫منتجع محتمل حوالي ‪ 60‬فدان ‪ 24 /‬هكتار ‪ 242،811 /‬م ‪ .2‬يشمل المواقع ‪( 1-8‬انظر‬ ‫خريطة الموقع في الصفحة ‪)20-21‬‬ ‫تجربة الوجهات الفاخرة‬

‫تصنيف المنتجع‬

‫• الموقع ‪ :1‬الموقع األساسي ‪ -‬تمت الموافقة عليه إلقامة منتجع فاخر يضم ما يصل إلى‬ ‫‪ 111‬جناح إقامة قصير األجل ‪ -‬مرفق سياحي متكامل‪ .‬تعود ملكية الموقع ‪ 1‬إلى هايدي‬ ‫ماير وكيم كارول‪.‬‬ ‫• الموقع ‪ :2‬تمت الموافقة على ‪ 7‬مساكن فخمة‪ .‬الموقع ‪ 2‬مملوك من قبل هايدي ماير‬ ‫وكيم كارول‪ .‬يحتوي هذا الموقع حق المرور للولوج إلى الموقع األساسي‪.‬‬ ‫• الموقع ‪ :3‬تمت الموافقة على ‪ 22‬من الفلل الطابقية ‪ -‬رأس المال المطلوب للشراء‬ ‫الممتلكات المقترحة‬ ‫وصف‬ ‫المواقع ‪8 - 1‬‬

‫• الموقع ‪ :4‬تمت الموافقة على ‪ 17‬طبقة تحت عنوان الفلل ‪ -‬رأس المال المطلوب للشراء‬ ‫• الموقع ‪ :5‬الحصول على موافقات ألماكن اإلقامة ‪ -‬مطلوب رأس المال للشراء‬ ‫• الموقع ‪ :6‬الحصول على موافقات ألماكن اإلقامة ‪ -‬مطلوب رأس المال للشراء‬ ‫• الموقع ‪ :7‬الحصول على موافقات ألماكن اإلقامة ‪ -‬مطلوب رأس المال للشراء‬ ‫• الموقع ‪ :8‬الحصول على موافقات ألماكن اإلقامة ‪ -‬مطلوب رأس المال للشراء‬ ‫تتيح منطقة المنتجع الكبيرة إقامة مجتمع فخم ‪ ،‬متجدد ‪ ،‬مع إمكانية الوصول إلى مرافق‬ ‫المنتجع‪.‬‬

‫الموافقات الكلية‬

‫ما يقرب من ‪ 25،000‬متر مربع ‪ -‬ما يصل إلى ‪ 161‬جناح إقامة والفلل والمساكن مع إمكانية‬ ‫الحصول على موافقات إضافية على المخطط الرئيسي‬

‫إدخاالت الموقع المقترح‬

‫‪ 24‬شارع بودريم ‪ 44‬طريق كوجيل ‪ ،‬بودريم‬

‫تكهنات مستقبلية‬

‫‪ %70‬نسبة متوقعة إلشغال المنتجع‬

‫مخطط التخطيط‬

‫الموافقات تحت خطة ماروتشي ‪ .2000‬هذه الخطة مبسطة وتعتبر عموما الخطة األكثر‬ ‫مالءمة‬

‫التنمية المعتمدة‬ ‫الوضعية‬

‫‪MCU15/0270‬‬

‫العملية االستثمارية‬

‫المهتمين اآلن مدعوين لالستثمار‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫شارع ب‬

‫ش‬ ‫ارع ا‬

‫لملك‬

‫و كس‬

‫مدخل ‪ BADDERAM‬في‬ ‫شارع بوكس‬

‫الكنيسة‬

‫‪8‬‬

‫‪7‬‬

‫فلل البيت الزجاجي‬

‫نادي القهوة والمحالت التجارية‬

‫الفلل‬

‫إلى قرية بودريم‬

‫السبا‬ ‫مساكن الغابات‬ ‫المطيرة‬

‫المنتجع الرئيسي‬

‫حديقة قرية بودريم‬

‫مساكن موجودة‬ ‫فنون السكان األصليين &‬ ‫تراجع الثقافة‬ ‫فراشة‬ ‫غابة العنب‬

‫لوحة‬ ‫هيلي‬

‫الموقع األساسي‬

‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬

‫جسر عبور وشالل‬

‫حدائق الطعام العضوي‬

‫خاليا‬ ‫النحل‬

‫منشأة كبيرة‬

‫خاليا‬ ‫النحل‬ ‫حدائق الطعام العضوي‬

‫مشاهد ل جبل البيت الزجاجي‬

‫‪ .5‬المساكن الحالية واالستديو‬ ‫‪ × 1‬أماكن إقامة حالية من ‪ 5‬غرف نوم‬ ‫‪ × 1‬استوديو من غرفتي نوم‬ ‫إجمالي تقريبي ‪GFA = 726m2‬‬ ‫قطع أراضي عدد ‪ 7A‬إجمالي ‪ 6.0‬فدان =‬ ‫‪ 24،320‬م ‪2‬‬ ‫سيتم التماس موافقات لمساكن إضافية‬ ‫‪ .6‬األرض فقط‬ ‫قطع أراضي عدد ‪ 22-24‬إجمالي ‪ 3.47‬فدانًا =‬ ‫‪ 14،042‬م ‪2‬‬ ‫سيتم التماس موافقات لمساكن إضافية‬

‫‪ .7‬اإلقامة الحالية‬ ‫‪ × 1‬أماكن إقامة حالية ‪ 3‬غرف نوم‬ ‫بإجمالي تقريبي ‪GFA = 250m2‬‬ ‫قطع أراضي عدد ‪ 36-42‬إجمالي ‪ 1.53‬فدان =‬ ‫‪ 6،191‬م ‪2‬‬ ‫سيتم التماس موافقات لمساكن إضافية‬

‫‪ .8‬منشأة كبيرة موجودة‬ ‫‪ × 1‬منشأة ‪ /‬إقامة مؤتمرات حالية‬ ‫إجمالي التقريبي ‪ GFA = 1750‬م ‪2‬‬ ‫قطع أراضي عدد ‪ 44‬إجمالي ‪ 18.02‬فدان =‬ ‫‪ 72،924‬م ‪2‬‬ ‫سيتم التماس موافقات لمساكن إضافية‬ ‫‪MCU07/0039MCU 16/0125‬‬


‫ش‬

‫طريق كوجيل‬

‫الشمال‬

‫ميا ه‬

‫ا لعو ا صف‬

‫مر و ر ا لصر ف ا لصحي‬

‫مساكن موجودة‬

‫خاليا‬ ‫النحل‬

‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫التجمع الشمسي‬

‫المساكن الحالية‬

‫حدائق الطعام‬ ‫العضوي‬

‫السماد‬

‫‪3‬‬

‫حدائق الخيزران‬

‫غابة فراشة جناح الطائر‬ ‫المتجددة‬

‫مدخل ‪ BADDERAM‬في الطريق‬ ‫كو جيل‬

‫‪4‬‬ ‫طريق كوجيل‬

‫موطن حيوانات معينة‬ ‫خاليا‬ ‫النحل‬

‫وجهات النظر إلى المحيط ‪،‬‬ ‫جزيرة موريتون وبريسبان‬

‫ا قتر ا ح مفتا ح ا لخطة ا لر ئيسية ‪B A D D E R A M‬‬ ‫‪ .1‬عجتمن ريسئي ‪ -‬اوملقع ااسألسي‬ ‫‪ .2‬المساكن الغابات المطيرة ‪ ،‬لوحة الهيلي‬ ‫ﻣﺎ يصل ام‪111‬إﻟﻰقإ حﺟﻦا ة قصألجا ﻳﺮةل ‪،‬‬ ‫والفن والثقافة التقليدية‬ ‫ويصح عجتمن ‪ ،‬واطمعم ‪ ،‬وعقد رمتﻣﺆات ‪،‬‬ ‫‪ × 6‬مساكن كبيرة ومساكن للموظفين‬ ‫‪،‬‬ ‫وأوحاض ﺑﺎسحة اتهللمنتز ‪ ،‬وﻣﺮوج ﺑﺎتسللمﻧﺎ‬ ‫‪ × 1‬مركز سبا موجود من ‪ 9‬غرف نوم‬ ‫وممﻟﻦا ومجرات ‪ ،‬وحفمرافق الو ر النارخﻣﺎتد‬ ‫إجمالي تقريبي ‪GFA 4،113m2‬‬ ‫(ال توجد قيود على ‪)GFA‬‬ ‫إجمالي التقديرات ‪GFA 14،254m2‬‬ ‫إجمالي ‪ 21‬وحدة ‪ 9.54‬فدان = ‪ 38،607‬م‬ ‫‪2REC07/0087‬‬ ‫لكميةإج‪26-4‬مالي‪ 10 2‬فدان = ‪ 40,721m2‬م ‪2‬‬ ‫‪ .3‬فيالت مطلة على المحيط‬ ‫تصل إلى ‪ 2 × 22‬غرفة نوم و‬ ‫‪ — B A D D EMCU15/0270‬منتجع ‪ ،‬سبا و مجتمع سكني على مستو ى عا لمي‬ ‫‪RAM‬‬ ‫ا‬ ‫فيالت من ‪ 3‬غرف نوم‬

‫الكمية ‪ 32-36‬اإلجماليات ‪ 2.03‬فدان = ‪8،212‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫‪MCU02/0129.02‬‬ ‫‪.4‬فيال الزجاج البيت جبال وجهات النظر‬ ‫ما يصل إلى ‪ 3 × 5‬غرف نوم فيالت و‬ ‫فيالت ‪ 2 × 12‬غرفة نوم‬ ‫إجمالي تقريبي ‪GFA 2،416.18m2‬‬ ‫‪ 1.07‬فدان = ‪ 4،325‬م ‪2‬‬

‫‪MCU 16/0125‬‬


‫هيدالند‬ ‫شاطئ شجرة القطن‬

‫الشمال‬

‫ماروكابدور الجديدة ‪CBD‬‬

‫جزيرة فريزر‬

‫نوزا‬

‫مطار صن شاين كوست الدولي الجديد‬

‫مدخل ‪ BADDERAM‬في‬ ‫شارع بوكس‬

‫قرية بودريم‬


‫شاطئ كوانا‬

‫شاطئ مولوالبا‬

‫جزيرة موريتون‬

‫جزيرة سترادبروك‬

‫كا لو ند ر ا‬

‫جزيرة بريبي‬

‫مدخل ‪ BADDERAM‬في‬ ‫الطريق كوجيل‬

‫جامعة ساحل صن شاين‬

‫حديقة حيوان أستراليا‬

‫جبال منزل الزجاج‬ ‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬ ‫بر يسبا ن‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬

‫شاطئ ألكسندرا‬


‫مطا ر سا حل صن شا ين ا لد و لي ا لجد يد قيد ا إل نشا ء‬ ‫ا لصفحة‬

‫و من ا لمقر ر ا فتتا حه في عا م‬

‫‪2020‬‬

‫‪33‬‬

‫ريد مور‬

‫مطا ر‬

‫سا حل‬

‫ا لحيا د ية‬

‫ا لمطا ر‬

‫صن‬

‫شا ين‬

‫هو‬

‫‪ 3 +‬عن‬

‫طر يق‬

‫مو ا ز نة‬

‫ا أل و ل‬ ‫ا نبعا ث‬

‫في‬

‫أ ستر ا ليا‬

‫ا لحا صل‬

‫أ فضل‬

‫على‬

‫د ر جة‬

‫من‬

‫ا لتر قية‬

‫ا لكر بو ن‬

‫شا ين‬

‫حقق‬

‫سا حل‬

‫صن‬

‫عد د‬

‫ا لز و ا ر‬

‫ا لد و ليين‬

‫نمو اً بنسبة‬

‫‪ 6 . 3 ٪‬في‬

‫‪ Y E‬ما ر س ‪2 0 1 8‬‬

‫تو قعا ت حر كة ا لر كا ب في مطا ر سا حل صن شا ين‬

‫ا لمصد ر ‪A N A LY I S A N A LY I S O F S U N S H I N E C O A S T A I R P O R T E N V I R O N M E N TA L I M PA C T S TAT E M E N T :‬‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫و صو ل ا لز و ا ر‬ ‫و بر اً و بحر اً‬

‫ا لد و ليين‬

‫لسا حل‬

‫صن‬

‫شا ين‬

‫جو اً‬

‫ا لعد يد من ا لبو ا با ت ا لد و لية‬ ‫سيدني و جولد كوست و بريسبان و ساحل صن شاين‬ ‫مطار ساحل صن شاين الدولي الجديد قيد اإلنشاء ومن المقرر أن يتم االنتهاء منه‬ ‫بحلول عام ‪ .2020‬يقع على بعد ‪ 15‬دقيقة فقط من موقع منتجع ‪، B A D D E R A M‬‬ ‫ومن المتوقع أن يكون للمطار الجديد وجهات مباشرة إلى آسيا ‪ ،‬ومن المتوقع أن يجذب‬ ‫ماليين الزائرين سنويا إلى المنطقة‪.‬‬ ‫ما يقرب‬ ‫بريسبان‬ ‫‪ 25٪‬من‬ ‫ويقودون‬

‫من ‪ ٪ 50‬من الزوار الدوليين إلى ساحل صن شاين يسافرون حاليًا إلى‬ ‫‪ ،‬أو جولد كوست ومن ثم يقودون السيارة إلى ساحل صن شاين‪ .‬أكثر من‬ ‫الزوار الدوليين يسافرون إلى سيدني ثم يسافرون إلى جولد كوست وبريسبان‬ ‫إلى ساحل صن شاين ويتبعوا الساحل الشرقي حتى كيرنز‪.‬‬

‫منذ عام ‪ ، 2016‬بدأت السفن السياحية بالرسو في مولوالبا ‪ ،‬كما جلبت السياح‬ ‫الدوليين والمحليين إلى المنطقة‪.‬‬ ‫ا لمصد ر ‪ :‬ا ستطال ع ا لز ا ئر ا لد و لي ‪-‬‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫‪ Y E‬ما ر س‬

‫و مجتمع‬

‫‪2018‬‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫‪35‬‬

‫نا جحة‬

‫ا لصفحة‬

‫صن‬

‫شا ين‬

‫كو ست‬

‫‪-‬‬

‫و جهة‬

‫سيا حية‬

‫مز د هر ة‬

‫ت‬

‫تشغيل‬

‫ا لفيد يو‬

‫‪W W W.V I S I T S U N S H I N E C O A S T. C O M‬‬


‫يو مو ند ي‬

‫رؤوس نوسا ‪/‬‬ ‫جزيرة فريزر‬

‫شاطئ بيريجي‬

‫أسواق يوموندي‬

‫شاطئ كولوم‬

‫منتجع ويستن بيتش (مقترح)‬ ‫شاطئ يارومبا‬ ‫ملعب تورنمنت للجولف ‪PGA‬‬ ‫الز نجبيل‬

‫مصنع‬ ‫شاطئ مودجيمبا‬

‫يا ند ينا‬

‫مطار ‪ SC‬الدولي‬ ‫ماركوال‬

‫ميا ه نوفوتل توين‬

‫بليبلي‬ ‫نا مبو ر‬ ‫ماروشيدور‬

‫شاطئ شجرة القطن‬

‫مهر جا ن الموسيقى‬ ‫األناناس ا لكبير‬

‫الكسندرا هيدالند‬

‫شالل بودريم‬

‫حوض سمك الحيا ة البحرية‬

‫جبل بودريم‬

‫مارينا الترفيهية ‪ ،‬وارف ‪ ،‬اكسبورت‬ ‫فيشر يز‬ ‫شاطئ مولوالبا‬

‫مشاهد ة الحيتا ن‬ ‫و ا لغو ص‬

‫شاطئ الكوانا‬

‫و اليخوت‬

‫مو نتفيل‬ ‫سيبي داونز‬

‫سد بارون بوكيت‬

‫سو ق الكو انا للمز ارعين‬ ‫العالم‬

‫األسترالي‬

‫با لمفيو‬

‫غلنفيو‬

‫حديقة أ كتيفنتشر‬ ‫( ا لمقتر حة )‬

‫ديكي بيش‬

‫المائية‬

‫وادي مولواله‬

‫موفات بيش‬ ‫شيللي بيتش‬ ‫كينغز بيتش‬

‫سوق الليل كالوندرا‬

‫مسار الكار ت ا لكبير‬

‫كا لو ند ر ا‬ ‫شاطئ بلوك كوك‬

‫ا ند سبو ر و‬ ‫الشاطئ الذهبي‬ ‫حديقة حيو ا ن أ ستر اليا‬

‫جزيرة بريبري‬

‫بيرواه‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬ ‫بر يسبا ن‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬

‫جبال منزل الزجاج‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪37‬‬

‫تير ي ‪ ،‬بيند ي و ر و بر ت إ ير و ين يحتفال ن بإ ر ث ستيف إ ير و ين ا لعا لمي‬


‫حد يقة‬ ‫ا لعا لم‬

‫يز و ر‬

‫حيو ا ن‬ ‫سا حل‬

‫أ ستر ا ليا‬

‫ا لشمس‬

‫حديقة حيوان أستراليا هي معلم سياحي شهير معروف على الصعيد الدولي تقع على‬ ‫ساحل صن شاين ‪ ،‬وقد ساهم في شهرتها المحارب في مجال الحياة البرية الراحل‬ ‫ستيف إيروين وعائلته‪ .‬تقع هذه الحديقة على بعد ‪ 25‬دقيقة من موقع ‪.B A D D E R A M‬‬ ‫تجذب حديقة الحيوان مئات اآلالف من الزوار المحليين والدوليين إلى منطقة ساحل‬ ‫صن شاين كل عام‪ .‬كثير من هؤالء الزوار هم من المشاهير وكبار الشخصيات والمديرين‬ ‫التنفيذيين وعائالتهم‪.‬‬ ‫تقدم ‪ B A D D E R A M‬معيارا دوليا حصريا للسكن واإلقامة الفاخرة ‪ ،‬مما يوفر لمثل‬ ‫هؤالء الضيوف وجهة سياحية استثنائية وخصوصية وقاعدة للقيام بجولة في المنطقة‪.‬‬

‫ز و ا ر حد يقة حيو ا ن ا ستر ا ليا و سا حل‬ ‫صن شا ين من ا لمشا هير سا حل‬ ‫ا لشمس‬ ‫جاستن بيبر‬

‫بف دادي‬

‫أريانا غراندي‬

‫بنك‬

‫مات ديمون‬

‫كيم كارداشيان‬

‫االمير تشارلز‬

‫كاني ويست‬

‫أوبرا وينفري‬

‫جاستن تمبرليك‬

‫مارجوت روبي‬

‫نيكول ريتشي‬

‫راسل كرو‬

‫جويل مادن‬

‫إد شيران‬

‫جينيفر لوبيز‬

‫ريتشارد برانسون‬

‫كيت بالنشيت‬

‫كريس هيمسوورث‬

‫نيكول كيدمان‬

‫ليام هيمسورث‬

‫كيث أوربان‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫‪2017 / 2018‬‬

‫ا لصفحة‬

‫الزوار الدوليون إلى ساحل صن شاين‬

‫‪39‬‬

‫آ سيا‬ ‫‪26000‬‬

‫نيو ز يال ند ا‬ ‫‪66000‬‬

‫فر نسا‬ ‫‪9500‬‬

‫أ لما نيا‬ ‫‪34000‬‬

‫‪24 ٪‬‬

‫ثا بت‬

‫‪13.5٪‬‬

‫ثا بت‬

‫أ مر يكا‬ ‫‪39،000‬‬

‫ا لشما لية‬

‫‪9%‬‬ ‫ا لمسح‬

‫ا لد و لي‬

‫للز و ا ر‬

‫( ‪)I V S‬‬

‫‪،‬‬

‫بحو ث‬

‫ا لسيا حة‬

‫إ سكند ينا فيا‬ ‫‪15000‬‬

‫ا لمملكة‬ ‫‪59000‬‬

‫ثا بت‬

‫‪5%‬‬

‫ا أل ستر ا لية‬

‫‪-‬‬

‫ا لسنة‬

‫ا لمنتهية‬

‫في‬

‫ما ر س‬

‫ا لمتحد ة‬

‫‪2018‬‬

‫ا لو صو ل إ لى ا لمز يد من بيا نا ت سا حل صن شا ين‬ ‫ا لسيا حية‬

‫ا نقر‬

‫هنا‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫‪2017 / 2018‬‬ ‫الزوار الدوليون إلى ساحل صن شاين‬ ‫‪ 10‬مليون دوالر‬ ‫مجموع عدد الزوار‬

‫‪ 2.8‬مليار دوالر‬ ‫االنفاق اليومي للزوار‬

‫‪ 6.4‬مليون‬ ‫زائري الرحالت النهارية‬

‫ا لمسح‬

‫ا لد و لي‬

‫للز و ا ر‬

‫( ‪)I V S‬‬

‫‪،‬‬

‫بحو ث‬

‫ا لسيا حة‬

‫‪ 3.65‬مليون‬ ‫زائري الرحالت المسائية‬

‫ا أل ستر ا لية‬

‫‪-‬‬

‫ا لسنة‬

‫ا ال نتها ء‬

‫ما ر س‬

‫‪2018‬‬

‫عا لمي‬ ‫مستو ى‬ ‫لد ر و‬ ‫سبا‬ ‫منتجع ‪،‬‬ ‫‪— —B‬‬ ‫‪B AADDDDEERRAAMM‬‬ ‫سكني‬ ‫مجتمع‬ ‫على سبا و‬ ‫سكنيلميا و‬ ‫مجتمعو لى عا‬ ‫جة ا أل‬ ‫من ا‬ ‫منتجع‬

‫‪$‬‬


‫أ نها‬

‫ا لغذ ا ئية‬

‫ا لثا نية‬ ‫و تأ تي‬

‫عا لميا‬

‫في‬

‫في‬

‫ا لتر تيب‬

‫ا لسيا حة‬ ‫بعد‬

‫فر نسا‬

‫ا لصفحة‬

‫على‬

‫مجلة‬

‫نا ست‬

‫‪41‬‬

‫تصنف‬

‫كو ند ي‬

‫تر ا فلير‬

‫أ ستر ا ليا‬ ‫و قبل‬

‫إ يطا ليا‬

‫حجم الزوار داخل أستراليا‬ ‫شهدت أستراليا نموًا كبيرًا في السفر الدولي إلى الداخل‬ ‫على مدى السنوات العشر الماضية ‪ ،‬بمعدل زيادة ‪ ٪ 5.4‬كل عام منذ عام ‪.2008‬‬ ‫إن صن شاين كوست على وشك الزيادة الهائلة في نمو الزوار الدوليين عبر مطار دولي جديد‪.‬‬

‫حجم ا لز و ا ر د ا خل أ ستر ا ليا‬

‫استراليا الدولية‬ ‫ا لمصد ر ‪:‬‬

‫تحليل‬

‫مؤ شر‬

‫ا لتنمية‬

‫ا لبشر ية‬

‫لبيا نا ت‬

‫أ بحا ث‬

‫ا لسيا حة‬

‫بأ ستر ا ليا‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫ها ر ي بو د ر يم ‪ -‬تجر بة طهي محلية في بو د ر يم‬ ‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪ ،‬سبا و مجتمع سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


W W W. B A D D E R A M . C O M . A U


‫مال ذ‬

‫جد يد‬

‫ا لشبا ب‬

‫مُقتر ح‬

‫و تغذ ية‬

‫ا لصو ر ة‬

‫ا لر فا هية‬

‫لتعز يز‬

‫و تجد يد‬

‫ا لحو ا س‬

‫ا لمو سمية‬

‫إن إشغال المنتجعات الفاخرة وذات الرفاهية العالية في استراليا قوي للغاية‪ .‬حيث تشير‬ ‫اإلحصائيات إلى نسبة إشغال تصل إلى ‪ 75٪‬تقريبًا بمعدل متوسط ​​سعر الليلة ‪ 829‬دوالرًا أمريكيًا‬ ‫‪ ،‬مما أدى إلى تحقيق إيرادات من الغرف الفندقية مقدره بمبلغ ‪ 615‬دوالرا أمريكيا لليلة الواحدة‬ ‫خالل ‪ 12‬شهرًا حتى كانون األول ‪.2017‬‬

‫ا لصو ر ة‬

‫ا لمصد ر ‪:‬‬

‫ا لتحليل‬

‫ا لمو سمية‬

‫ا ال ستشا ر ي‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫ا لشهر ية‬

‫لمؤ سسة‬

‫سبا‬

‫‪HDI‬‬

‫و مجتمع‬

‫لبيا نا ت‬

‫سكني‬

‫‪2017‬‬

‫‪STR‬‬

‫ا لعا لمية‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪45‬‬

‫هنا ك‬

‫ستكو ن‬

‫جو ية‬

‫و جها ت‬

‫إ لى‬

‫سا حل‬

‫صن‬

‫شا ين‬

‫أ كبر‬

‫سو ق‬

‫د و لي‬

‫في‬

‫في‬

‫بحيث‬

‫مبا شر ة‬ ‫سنر ى‬

‫أ ستر ا ليا‬

‫من‬

‫آ سيا‬

‫ا لز و ا ر‬

‫يقضو ن‬

‫و قتا‬

‫من‬ ‫أ طو ل‬

‫ا لمنطقة‬

‫النمو السريع في عدد الزائرين لساحل صن شاين‬ ‫إن اﻟﺗﻧﺑؤات ﻣرﺗﻔﻌﺔ وﺗﻌﮐس ﻣﺳﺗوﯾﺎت اﻟﻧﻣو واﻟزﯾﺎدة ﻓﻲ اﻟطﻟب ﻧﺳﺑﯾ ًﺎ ﻓﻲ اﻟﺳﻧوات اﻷﺧﯾرة‪ .‬هذا النمو‬ ‫هو الدافع الرئيسي لالستثمار في البنية التحتية السياحية والتنمية في جميع أنحاء المنطقة‪.‬‬ ‫وبينما يتوقع أن تستمر السوق المحلية في لعب دور مهيمن في سياحة صن شاين كوست ‪ ،‬يتوقع‬ ‫أن يكون معدل النمو في األسواق الدولية أعلى من معدل نمو السوق المحلية‪.‬‬

‫توقعات النمو لزوار صن شاين كوست‬

‫ا لمصد ر ‪:‬‬

‫تحليل‬

‫مؤ شر‬

‫ا لتنمية‬

‫ا لبشر ية‬

‫لبيا نا ت‬

‫أ بحا ث‬

‫ا لسيا حة‬

‫بأ ستر ا ليا‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫مستوىى عاعالمي‬ ‫على مستو‬ ‫سكني على‬ ‫مجتمع سكني‬ ‫سبا و ومجتمع‬ ‫منتجع ‪ ،‬سبا‬ ‫‪ —— BBAADDDDEERRAAMM‬منتجع ‪،‬‬ ‫لمي‬


‫ا لصفحة‬ 47 W W W. B A D D E R A M . C O M . A U


‫سا حل‬

‫شا ين‬

‫صن‬

‫ا ستر ا ليا‬

‫نمو اً‬

‫ا ز د ها ر‬

‫ا لبنية‬

‫من‬

‫هو‬

‫ا لمنطقة‬

‫حيث‬

‫أ سر ع‬

‫ا ال قتصا د‬

‫منا طق‬

‫و ا أل و سط‬

‫في‬

‫ا لتحتية‬

‫إطار التخطيط والتطوير‬ ‫مجلس صن شاين كوست هو مجلس تيسري حريص على جذب المستثمرين وهو مفتوح‬ ‫للمناقشات التي تهدف لتقدم االستثمار في المنطقة من خالل توفير الحوافز‪.‬‬ ‫تتمتع صن شاين كوست بمستوى غير مسبوق من التطوير واالستثمار ‪ ،‬مع زيادة بنسبة‬ ‫‪ 155٪‬في قيمة الموافقات على المباني من عام ‪ 2012‬حتى عام ‪ - 2017‬ما يمثل معدل نمو‬ ‫سنوي يبلغ ‪.26٪‬‬

‫قيمة ا لمو ا فقة على بنا ء سا حل صن شا ين‬

‫ساحل صن شاين‬ ‫ا لمصد ر ‪:‬‬

‫ا لتحليل‬

‫ا ال ستشا ر ي‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫لمؤ سسة‬

‫سبا‬

‫ا لتنمية‬

‫و مجتمع‬

‫ا لبشر ية‬

‫سكني‬

‫( ‪)H D I‬‬

‫على‬

‫لبيا نا ت‬

‫مجلس‬

‫مستو ى‬

‫صن‬

‫عا لمي‬

‫شا ين‬

‫كو ست‬


‫شا ين‬

‫ا لصفحة‬

‫يتم ا ستثما ر مليا ر ا ت ا لد و ال ر ا ت على سا حل صن‬

‫‪49‬‬

‫مفتاح البنية التحتية ومشاريع التنموية تحت اإلنشاء‬ ‫‪2018-2027‬‬ ‫بروس الطريق السريع‬

‫المزرعة الشمسية في‬ ‫صن شاين كوست‬

‫‪ 1.6‬مليار دوالر للتوسع‬ ‫والتطوير‬

‫‪ 10‬ماليين دوالر فائدة اقتصادية‬

‫الكوابل الدولية المقترحة واسعة النطاق‬ ‫تحت سطح البحر‬

‫صن شاين بالزا‬

‫ ‬ ‫ ‬

‫‪ 400‬مليون دوالر للتوسع‬ ‫تخلق ‪ 5،200‬وظيفة للبناء والتجزئة‬

‫ ‬

‫‪ 927‬مليون دوالر سنويا تصب في‬ ‫اقتصاد كوينزالند (‪ 700‬مليون دوالر‬ ‫سنويا إلى اقتصاد صن شاين كوست)‬

‫مطار صن شاين الدولي‬

‫ماروشيدور‬ ‫مركز المدينة‬

‫‪ 2230‬فرصة عمل سيتم إنشاؤها لتساهم بـ ‪4.1‬‬ ‫مليار دوالر في االقتصاد‬

‫‪ 15000‬وظيفة بحلول عام ‪ 2025‬تسهم بمبلغ‬ ‫‪ 4.4‬مليار دوالر في االقتصاد‬

‫جامعة صن شاين كوست‬ ‫اكتملت عملية التجديد بمبلغ ‪ 81‬مليون‬ ‫دوالر ‪ ،‬و ‪ 20000‬طالب بحلول عام ‪2020‬‬

‫بالم فيو‬ ‫‪ 3‬مليارات دوالر ‪ +‬تطوير السكن‬ ‫‪ 17000 ،‬من مقيم‬

‫بيروة شرق منطقة التطوير‬ ‫ا لر ئيسية‬

‫مستشفى جامعة صن شاين‬ ‫كو ست‬

‫‪ 44،000‬وحدة سكنية ‪ ،‬وتطوير أماكن‬ ‫اإلقامة بحلول عام ‪2027‬‬

‫استثمار بقيمة ‪ 1.8‬مليار دوالر‬ ‫‪ 4،600‬فرصة عمل‬

‫ا لمصد ر ‪:‬‬

‫و ال ية‬

‫اورا‬

‫مشروع السكك الحديدية الخفيفة‬

‫‪ 7‬مليار دوالر ‪ +‬استثمار ‪،‬‬

‫بحلول عام ‪ ، 2025‬وخلق‬

‫‪ 50،000‬مقيم ‪ ،‬وتطوير أماكن اإلقامة‬ ‫بحلول عام ‪2020‬‬

‫‪ 9،000‬وظيفة ‪ ،‬المساهمة‬

‫صن‬

‫شا ين‬

‫كو ست‬

‫في‬

‫منطقتنا‬

‫عا م‬

‫‪ 3.6‬مليار دوالر لالقتصاد‬ ‫‪2017‬‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫سا حل‬

‫صن‬

‫ا لمتجد د ة‬

‫شا ين‬ ‫و أ كثر‬

‫‪-‬‬

‫ر ا ئد ة‬

‫منا طق‬

‫في‬

‫مجا ل‬

‫ا ستر ا ليا‬

‫ا لطا قة‬

‫ا ستد ا مة‬

‫تشغيل‬

‫مستو ى عا‬ ‫سكني‬ ‫منتجع ‪،‬‬ ‫منتجع‪E R‬عا‪D D‬‬ ‫‪AM‬‬ ‫لمي ‪B A D D E R A M‬‬ ‫سكني ‪-‬‬ ‫علىو مجتمع‬ ‫صحي‬ ‫مجتمعمنتجع‬ ‫سباو لىو ‪ ،‬و‬ ‫جة ا أل‬ ‫— ا لد ر‬ ‫‪B A‬من‬ ‫لمي‬


‫ا قتصا د بقيمة‬

‫ا لصفحة‬

‫بحلو ل عا م‬

‫‪ 3 3‬مليا ر د و ال ر لسا حل صن شا ين‬ ‫‪2033‬‬

‫‪51‬‬

‫‪2017-2018‬‬

‫ا لنتا ئج‬

‫ا لر ئيسية‬

‫‪16th‬‬

‫‪16.5%‬‬

‫أعلى أداء اقتصادي من ‪ 67‬منطقة‬ ‫وطنيا‬

‫انخفاض البطالة في جميع‬ ‫أنحاء المنطقة‬

‫‪2.1%‬‬ ‫النمو السنوي المسجل‬ ‫إلجمالي الناتج اإلقليمي (‪)GRP‬‬

‫ا لمصد ر ‪ :‬ا لتقر ير ا لسنو ي لز يا ر ة صن شا ين كو ست‬

‫‪844K‬‬

‫ثروة لكل أسرة ‪ ،‬وهي ثاني‬ ‫أعلى نسبة في كوينزالند‬

‫‪2016-2017‬‬

‫إ نشا ء أ و ل مد ينة مستد ا مة في أ ستر ا ليا على سا حل صن شا ين‬ ‫ا لصو ر ة‬

‫تو ضيحية‬

‫فقط‬

‫‪$‬‬

‫‪2.3%‬‬

‫الزيادة السكانية‬

‫خالل ‪2016/2017‬‬

‫‪2nd‬‬

‫أعلى دخل إجمالي‬ ‫نصيب الفرد في جنوب شرق والية‬ ‫كوينزالند (باستثناء بريسبان)‬


‫ا قتصا د على أ عتا ب أ على فتر ة نمو في تا ر يخها‬

‫ا لمو قع‬

‫ا ال قتصا د ي‬

‫ا لحا لي‬

‫ا لمو قف ا لحا لي ا لمقد ر ال قتصا د سا حل صن شا ين‬

‫‪17.2B‬‬

‫‪82,633‬‬

‫‪$‬‬

‫فرص عمل عالية القيمة في‬ ‫الصناعة‬

‫اقتصاد‬

‫السلع والخدمات المنتجة للتصدير خارج المنطقة‬

‫ا لمصد ر ‪ :‬ا لتقر ير ا لسنو ي لز يا ر ة صن شا ين كو ست‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫‪2016-2017‬‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬

‫‪17.9%‬‬


‫ا أل د ا ء‬

‫ا لصفحة‬

‫أ ستر ا ليا‬ ‫ا ال قتصا د ي‬

‫‪53‬‬

‫‪$796B‬‬ ‫ا ال ستثما ر‬

‫في‬

‫ا لخا ر ج‬

‫االستثمارات الخارجية في أستراليا أعلى مما كانت‬ ‫عليه من قبل ‪ -‬وصلت معامالت االستثمار األجنبي‬ ‫المباشر إلى ‪ 796‬مليار دوالر في عام ‪2016‬‬

‫ا لنمو‬

‫ا لسكا ني‬

‫من المتوقع أن تشهد أستراليا أعلى معدل‬ ‫نمو سكاني في أي دولة متقدمة خالل‬ ‫السنوات الثالث المقبلة‬

‫‪ 2 6‬عا ما‬ ‫د يو ن‬

‫حكو مية‬

‫منخفضة‬

‫تجعل مستويات الديون الحكومية‬ ‫المنخفضة من أستراليا وجهة جذابة‬ ‫للغاية لالستثمار األجنبي‬

‫ا لنمو‬

‫ا ال قتصا د ي‬

‫تمتلك أستراليا ‪ 26‬سنة من النمو االقتصادي‬ ‫المتتالي ‪ ،‬مما يجعلها واحدة من أكثر‬ ‫االقتصادات مرونة في العالم‬

‫ا لمصد ر ‪D E L O I T T E A C C E S S E C O N O M I C S ، A B S ، N A B ، A N D S & P :‬‬


‫كو ينز ال ند‬ ‫ا أل د ا ء‬

‫ا ال قتصا د ي‬

‫‪+ AA‬‬ ‫تصنيف‬

‫ا ئتما ني‬

‫‪ 4 . 5 ٪‬نمو نظا م ا أل فضليا ت‬ ‫ا لمعمم‬

‫قو ي‬

‫الناتج األسرع نمواً (‪ )GSP‬في أستراليا ‪-‬‬ ‫يتوقع أن يبقى فوق المعدل الوطني حتى‬ ‫عام ‪2021‬‬

‫ينعكس االقتصاد المستقر على بناء‬ ‫تصنيف ائتماني قوي‬

‫ا قتصا د‬

‫‪ ٪ 3 9‬من ا لنمو ا لسكا ني‬ ‫من المتوقع أن ينمو سكان كوينزالند‬

‫سر يع‬

‫ا لنمو‬

‫كوينزالند هي واحدة من أسرع‬ ‫االقتصادات نموا‬

‫إلى أكثر من ‪ 6.7‬مليون شخص بحلول‬

‫في استراليا‬

‫عام ‪2036‬‬

‫ا لمصد ر ‪D E L O I T T E A C C E S S E C O N O M I C S ، A B S ، N A B ، A N D S & P :‬‬

‫تستفيد كو ينز ال ند من أ على مستو يا ت‬ ‫ا أل عما ل في جميع أ نحا ء أ ستر ا ليا‬ ‫ا لمصد ر ‪:‬‬

‫ا قر أ‬

‫مجلس‬

‫ا لسا حل‬

‫ا ال ستشا ر ي‬

‫ا إل قليمي‬

‫نشر ة‬

‫ا ال ستثما ر‬

‫أ كثر‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬

‫ا لثقة‬

‫في‬


‫ا لصفحة‬ 55 W W W. B A D D E R A M . C O M . A U


‫"اآلن هي إحدى اللحظات التي نصل بها لحد تغيير المستقبل"‬ ‫جو بز‬

‫ستيف‬

‫فر صة‬

‫‪BADDERAM‬‬

‫هايدي ماير وكيم كارول جزء من مجتمع محلي من مالك األراضي في بوديرم في منطقة بوكس ستريت‪ .‬وهم يمتلكون‬ ‫حاليًا الموافقة على تطوير منتجع ‪ Badderam‬و ‪ 20‬فدانا من األرض ضمن مساحة أرض مقترحة تصل إلى ‪ 60‬فدانًا ‪،‬‬ ‫مما يشكل أساسًا لرؤيتهم األكبر ويحسن عوائد استثمارات ‪.Badderam‬‬ ‫في الوقت الذي يتم فيه رفع رأس المال االستثماري لتحقيق رؤية ‪ Badderam‬في سياقها الكامل ‪ ،‬سعت هايدي‬ ‫وكيم لوضع الخيارات مع زمالئهم من مالك األراضي الذين عرضت مواقعهم المجاورة للبيع إلى ‪.Badderam‬‬ ‫يوضح تقييم االستثمار في ‪ ، Badderam‬الوارد في الجدول أدناه ‪ ،‬ثالثة خيارات إنمائية حكيمة‪.‬‬

‫ملخص‬

‫مفهو م‬

‫تقييم‬

‫ا ال ستثما ر‬

‫ا لسنة‬

‫( قيم‬

‫ا لحا لية‬

‫‪1‬‬ ‫منتجع فاخر جدا‬

‫منشأة‬

‫‪)$‬‬

‫‪2‬‬ ‫منتجع فاخر‬ ‫)المواقع ‪(1-4‬‬

‫)الموقع األساسي ‪ 1‬فقط(‬

‫‪3‬‬ ‫منتجع و مساكن فاخرة‬ ‫)مواقع ‪(1-8‬‬

‫ترتيب أماكن اإلقامة‬ ‫غرف الفندق‬ ‫الفلل السكنية‬ ‫مساكن منفصلة‬

‫‪40‬‬

‫‪75‬‬

‫‪111‬‬

‫‪0‬‬

‫‪41‬‬

‫‪41‬‬

‫‪0‬‬

‫‪7‬‬

‫‪47‬‬

‫المرافق‬ ‫المطاعم‬

‫‪100‬‬

‫‪150‬‬

‫‪150‬‬

‫البار‬

‫‪100‬‬

‫‪150‬‬

‫‪150‬‬

‫أماكن الحفالت والمناسبات‬

‫‪120‬‬

‫‪200‬‬

‫‪250‬‬

‫‪4‬‬

‫‪8‬‬

‫‪10‬‬

‫‪112‬‬

‫‪164‬‬

‫‪229‬‬

‫غرف السبا‬ ‫مواقف سيارات‬

‫ملخص مساحة الطابق الكلية (م ‪)2‬‬ ‫‪4,522‬‬

‫‪5,232‬‬

‫‪7,161‬‬

‫الفندق‬ ‫الفلل السكنية‬

‫‪-‬‬

‫‪5,071‬‬

‫‪5,071‬‬

‫مساكن منفصلة‬

‫‪-‬‬

‫‪4,081‬‬

‫‪27,401‬‬

‫‪4,522‬‬

‫‪14,384‬‬

‫‪39,633‬‬

‫المجموع‬

‫معدل تكاليف المشروع بالدوالر األمريكي‪$‬‬ ‫معدل تكالبف األرض‬

‫‪$10,000,000‬‬

‫‪$17,000,000‬‬

‫‪$31,250,000‬‬

‫معدل تكاليف اإلنشاء‬

‫‪$27,836,000‬‬

‫‪$82,719,000‬‬

‫‪$172,213,000‬‬

‫معدل تكاليف المشروع‬

‫‪$37,836,000‬‬

‫‪$99,719,000‬‬

‫‪$203,463,000‬‬

‫ا لمصد ر ‪:‬‬

‫مؤ شر‬

‫ا لتنمية‬

‫ا لبشر ية‬

‫للبحو ث‬

‫‪ — B A D D E R A M‬منتجع ‪،‬‬

‫ا ال ستشا ر ية‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫ا لصفحة‬ ‫‪57‬‬

‫أ فا د ت‬ ‫من‬

‫مجلة‬

‫ا لقر ا ء‬

‫كو ند ي‬

‫نا ست‬

‫‪74.5٪‬‬

‫أن‬

‫يتأ ثر و ن‬

‫با لسيا سا ت‬

‫للمنتجع‬

‫عند‬

‫ا لتفكير‬

‫مكا ن‬

‫ا لتعبير‬

‫عن‬

‫ا ال هتما م‬

‫في‬

‫ا لبيئية‬ ‫ا إل قا مة‬

‫عند تقديم تصريح بالرغبة في االستثمار ‪ ،‬يرجى تضمين المعلومات التالية‪:‬‬ ‫• االسم الكامل وتفاصيل المجموعة أو الكيان المقدمة للعرض ‪ ،‬بما في ذلك تفاصيل المسؤوليين المعنيبن‬ ‫ومعلومات االتصال الخاصة بهم‬ ‫• تفاصيل بالقيمة المقدرة للمشاركة‬ ‫عند تقديم اتفاقية عدم اإلفشاء ‪ ،‬سيتم منح األطراف المعنيين دراسات تقييم جدوى ودراسات االستثمار‬ ‫المفصلة في ‪.B A D D E R A M‬‬ ‫يمكن تقديم اتفاقية عدم اإلفشاء الرقمية على الرابط ‪www.badderam.com.au‬‬

‫‪ B A D D E R A M‬جها ت ا ال تصا ل‬ ‫كيم مايكل كارول‬ ‫مالك ومدير االستثمار‬ ‫‪M: +61 418 722 136‬‬ ‫‪E: KIM@BADDERAM.COM.AU‬‬

‫هايدي ماير‬ ‫المالك ومدير اإلبداع‬ ‫‪M: +61 410 364 542‬‬ ‫‪E: HEIDI@BADDERAM.COM.AU‬‬

‫‪ :A‬صندوق بريد ‪ 2022‬بودريم ‪ QLD 4556‬استراليا‬

‫‪W W W. B A D D E R A M . C O M . A U‬‬


‫شا‪B‬ين— منتجع ‪،‬‬ ‫صن‪A D‬‬ ‫حل‪D E R‬‬ ‫‪AM‬‬ ‫سا‬

‫سبا‬

‫و مجتمع‬

‫سكني‬

‫على‬

‫مستو ى‬

‫عا لمي‬


‫نفي‪:‬‬ ‫هذه الوثيقة هي مذكرة معلومات‪ .‬الغرض منها اإلعالم عن فرصة لتطوير منتجع ‪ .Badderam‬هذه الوثيقة ليست بيان إفصاح أو نشر أو أي‬ ‫مستند عرض آخر وال تشكل عرضًا للبيع أو لرفع رأس المال ‪ ،‬وليست عرضًا للبيع أو طلبًا لعرض شراء‪ .‬هايدي ماير وكيم كارول هما مالكا‬ ‫الموافقة على تطوير المنتجع على ‪ ، MCU15 / 0270‬األرض التي تمت الموافقة عليها من أجل هذا التطوير ‪ -‬الموقع الرئيسي ‪ 1‬واألرض‬ ‫المجاورة للموقع األساسي ‪ -‬الموقع ‪ .2‬هايدي ماير وكيم كارول هما التجار الوحيدين وال يوجد حتى اآلن أي مؤسسة تجارية مدمجة في‬ ‫‪.The Badderam Eco Luxe Resort Spa and Regenerative Community‬‬ ‫في حين تم منح الموافقة على المنتجع (أبريل ‪ )2018‬من قبل المجلس اإلقليمي ساحل صن شاين ‪ ،‬ال يزال المخطط الرئيسي األكبر‬ ‫المصمم بشكل مستدام مفهومًا يعتمد على شراء األراضي المحيطة والموافقات اإلضافية للمجلس‪ .‬يتم توفير هذه الوثيقة ألغراض المعلومات‬ ‫العامة فقط وال تحتوي على جميع المعلومات التي قد تكون ذات صلة بالغرض‪ .‬يجب على كل متلقي أن يباشر بنفسه باالهتمام التفصيلي‬ ‫فيما يتعلق بهذه المادة المعروضة‪ .‬تحتفظ هايدي ماير وكيم كارول بحق طلب أي معلومات إضافية من أي طرف معني وبالحق في سحب‬ ‫الفرصة المنصوص عليها في أي وقت‪.‬‬

‫تقد يم ر قميا ‪ -‬ا لطبا عة على و ر ق سما د فقط‬

Profile for Badderam Eco Luxe Resort & Spa

Badderam Eco Luxe Resort & Spa Information Memorandum - Arabic Translation  

The first resort development approval on the Sunshine Coast, Queensland - Australia in 30 years, Badderam is a world-class luxury resort & s...

Badderam Eco Luxe Resort & Spa Information Memorandum - Arabic Translation  

The first resort development approval on the Sunshine Coast, Queensland - Australia in 30 years, Badderam is a world-class luxury resort & s...

Profile for badderam