Vård & Omsorgboende 1/2017

En specialtidning från Svensk Byggtidning

VÅRD & omsorgsboende HJÄLTARNAS HUS – nästan som hemma

Ny behandlingsbyggnad vid

SÖDERTÄLJE SJUKHUS

RASMUSBYN

ÄLDRES BOENDESYN

– ett modernt bykollektiv

bygger framtidens boendeform

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

Silviabo Drottningholm. Bild: BoKlok

1

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Fler korttidsplatser

för äldreboende i Mörrum Karlshamns kommun har stort behov av särskilt boende åt sina äldre. Genom en utbyggnad av Ekegården i Mörrum och bygget på Östralycke räknar kommunen med att kunna erbjuda 28 stycken nya vårdplatser till hösten 2017.

AV KIM HALL JUST NU BYGGS 20 nya lägenheter i två plan, med tio lägenheter på varje plan för särskilt boende för äldre, på Ekegården. Matsal, kontor, omklädningsrum och barriärtvättstuga kommer att finnas i suterrängsdelen. Fasaden består av rostrött tegel med grå inslag insprängd i teglet.

– Det blir en helt ny byggnad som dockas till den befintliga byggnaden med 32 lägenheter. Den gamla byggnaden är från 1980-talet och kommer inte att byggas om eftersom den fortfarande följer kraven som finns på vårdboende, säger Joakim Svanhall, projektledare Karlshamnsbostäder.

Ekegården ligger i Mörrum och är ett särskilt boende för äldre.

2

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

På Ekegården finns 32 lägenheter alla i storleken cirka 34 kvm.

Samtliga lägenheter består av ett rum med trinettkök, hygienutrymme med dusch, toalett och tvättmaskin. På våningsplanet finns gemensamma utrymmen med kök samt sällskapsrum/allrum. Utanför Ekegården finns en vacker trädgård.

Materialet i den nya byggnaden består av prefabstomme i betong, utom plattbärlag som är gjutna på plats. Lägenheterna är inredda med plastmatta på golvet och målade väggar varav en vägg är fondvägg. Badrummen har kaklade väggar och klinker på golvet. Bakom vask och toalett finns markerad fondvägg.

– Både Ekegården och Östralycke byggs på i princip samma

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

sätt och parallellt med varandra. Detta för att vi skall hinna klart till inflyttningen i sommar. Vi har hållit på sedan i december 2014. Vi bygger samtidigt som vårdboende bedrivs i den gamla delen. Men med gott samarbete med entreprenörer, vårdpersonal samt anhöriga har det fungerat väl.

Kommunens målsättning är att kunna erbjuda tryggt boende med närhet till personal dygnet runt. Med utbyggnaden av Ekegården kan kommunen erbjuda dubbelt så många lägenheter, vilket i sin tur öppnar så att Persgården kan erbjuda korttidsplatser och platser för personer av palliativ vård, det vill säga vård i livets slutskede.

På Persgården finns totalt tjugo lägenheter med en varierande storlek från 22 - 50,5 kvm. Tolv lägenheter med ett rum och eget hygienutrymme. Åtta lägenheter med ett rum och kök, samt hygienutrymme. Här finns även en ”träffpunkt” med social verksamhet som bedrivs i frivillig regi.

+ FAKTA EKEGÅRDEN I MÖRRUM, UTBYGGNAD AV SERVICEHUS Byggherre: Karlshamnsbostäder AB Totalentreprenör: Lagans Byggnads AB Arkitekt: Gullmanders Arkitekter & Ingenjörer AB Byggperiod: mars 2016 – juni 2017 Värde: ca 40 Mkr + FAKTA ÖSTRALYCKE ASARUM, OM- OCH TILLBYGGNAD AV ÄLDREBOENDE Byggherre: Karlshamnsbostäder AB Totalentreprenör: John Svensson Byggnadsfirma AB Arkitekt: SYD ARK Konstruera AB Byggperiod: december 2014 – juli 2017 Värde: ca 200 Mkr

Vi fick förtroendet att utföra målningsarbetet

0454-184 00

info@mbolaget.nu

Tegelmurning Ekegården utförs av:

Vi har utfört ventilationen

VENTEX Entreprenad AB www.ventex.se Vävaregatan 18, 294 35 Sölvesborg VENTEX Entreprenad AB Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 E-post info@ventex.se Löparevägen 4, 294 39 Sölvesborg Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

3

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Fler fastighetsägare och kommuner borde tänka mer strategiskt eftersom det är endast tio procent av alla över 80 år som har behov av särskilt boende och 35 procent av dem över 90 år. De flesta bor kvar hemma.

ANPASSA BOSTADSBYGGANDET efter de äldres behov

Äldres boende är en stor fråga i Sverige, inte bara hur man utformar särskild boendeform utan också vanligt boende så att fler äldre kan bo kvar hemma i sin egen bostad längre upp i åldrarna.

AV KIM HALL DET ÄR ENDAST tio procent av alla som är över 80 år som har behov av särskilt boende och 35 procent av dem över 90 år. De flesta bor kvar i sin villa eller lägenhet.

Fler fastighetsägare och kommuner borde tänka mer strategiskt, anser Daniel Nilsson, projektledare och utredare på Urban Utveckling & Samhällsplanering.

– När man planerar ett boende för äldre i stadsmiljö är det alltid bra att börja med en lokalbehovsanalys. Det är inte bara viktigt hur byggnaden är utformad för att möta både personalens och de boendes behov, men också hur boendet placeras i staden så att det inte hamnar som en isolerad ö utan integreras i samhället med närhet till service samtidigt som man erbjuder lugn, säger Daniel Nilsson.

Det finns flera exempel på äldreboenden där matsalen vänds ut mot gatan så att de äldre kan se vad som händer på gatan, samtidigt skapas avskilda miljöer på innergården. Estetiska teman där färg och form underlättar för till exempel demensdrabbade som lättare kan hitta rätt.

Tysta brandlarm som bara personalen hör och anpassningsbara toalettstolar är andra exempel.

– Det är viktigt att den teknik man använder anpassas till både de boendes behov och till personalens arbetsrutiner.

4

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

Kulörskillnader på de olika våningsplanen och anpassningar av ljussättningen så att de boende uppfattar att tiden på dygnet bättre är exempel som både ger en stimulerande miljö för de boende men som också kan underlätta personalens vardag, säger Daniel Nilsson.

Urban Utveckling & Samhällsplanering arbetar mycket med hur boendemiljöer kan anpassas fysiskt ur de sociala och ekonomiska förutsättningar som finns i området och på platsen.

– I och med att det är en så stor grupp äldre som inte bor i ett särskilt boende är det en stor fråga hur kommun och fastighetsägare ska kunna underlätta så att äldre kan bo kvar i sin vanliga bostad, säger Daniel Nilsson.

Ett exempel som gör att äldre kan bo kvar är gatornas utseende. Höga trottoarkanter, oavfasade kanter med mera kan vara oöverstigliga hinder för många äldre och göra det svårt att röra sig fritt i sitt bostadsområde.

Sopsortering är en annan stor fråga där det kan finnas motsättningar mellan äldre och de som arbetar med sopsortering.

Exempelvis kan nivåskillnader till sopstationer och utformningen av kärl vara ett problem.

En annan sak är entréer till flerbostads-

Daniel Nilsson, projektledare och utredare på Urban Utveckling & Samhällsplanering.

hus där nivåskillnader är vanliga vilket gör det svårt för bland annat personer med rollator. Belysning och färgsättning är också viktigt för personer med nedsatt syn, vilket innefattar många äldre.

– Eftersom det finns en stor grupp äldre som varken behöver eller vill bo i särskilt boende, finns det mycket som fastighetsägare kan göra med relativt enkla medel för att underlätta så att de som vill kan bo kvar i sin vanliga bostad. Men eftersom det är en så stor samhällsfråga idag måste också kommunerna och staten ta ansvar, menar Daniel Nilsson.

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Sverige ska bli världsledande

på digital teknik i vård- och omsorgsboenden År 2025 ska Sverige vara bäst i världen på att använda digitaliseringens och e-hälsans möjligheter i syfte att underlätta för människor att uppnå en god och jämlik hälsa och välfärd. Samt utveckla och stärka egna resurser för ökad självständighet och delaktighet i samhällslivet.

Maria Gill, projektledare för hälsa, omsorg och digitalisering på SKL.

AV THOMAS ANDERSSON DET ÄR EN ÖVERENSKOMMELSE mellan Sveriges kommuner och landsting (SKL) och regeringen.

Maria Gill – sjuksköterska som sedan 2008 i Västerås har arbetat med teknik och verksamhetsutveckling inom vård och omsorg – är projektledare på SKL för hälsa och omsorg i en digital värld.

du får fortsätta att duscha helt själv, utan att personal är inblandad.

Ta rullstolen som gör att du kan förflytta dig utan hjälp. Den är ju accepterad och erkänd idag.

– Den absolut främsta kvalitetshöjaren är att du med teknikens hjälp lägger tillbaka makten hos individen. Jag kan själv bestämma när jag vill duscha, hur länge och hur många gånger!

Vad betyder överenskommelsen mellan SKL och regeringen?

– Det handlar om att bli bäst i världen på att utnyttja digitaliseringens möjligheter för att möta de utmaningar som vi har i samhället.

Kan digitalisering inom vård- och omsorgsboenden riskera att mänsklig kontakt går förlorad?

– Är det i duschen vi ska vara sociala? Mitt svar är kanske inte just där … Jag skulle istället säga att vi med digital teknik kan förenkla möjligheterna till social kontakt.

Kan du ge ett exempel?

– I socialtjänsten har beslutstöd som använder artificiell intelligens, smarta datorer börjat användas. I några kommuner används en handläggarrobot. När en kund knappat in sina uppgifter digitalt tar roboten all information i formuläret, loggar in kommunens verksamhetssystem där den lägger informationen. Roboten gör sedan en bedömning utifrån kommunens riktlinjer och fattar ett beslut om den hemtjänst kunden ska få. Beslutet skickas både till kunden och till den som ska ge hemtjänst till kunden. Systemet med handläggarrobot ökar tillgängligheten för invånare, ger snabbare service och ökad självständighet. Det effektiviserar också handläggningsprocessen och frigör tid för handläggare och möjliggör mer likvärdiga och objektiva bedömningar.

Vad vill äldre ha för slags digitalisering i sitt boende?

– Nästan alla vill klara sig själv så långt som möjligt. Teknik erbjuder faktiskt det även när vi blir äldre. Digital teknik kan ersätta det personal gör. Som automatiserade duschar som gör att

Hur då?

– I Västerås jobbade vi med att bryta isolering tillsammans med biblioteket. Tio läsintresserade damer i 80-årsålderna som hade det svårt att ta sig till biblioteket och satt ensamma hemma fick böcker hem med tjänsten ”boken kommer”. De fick varsin padda som de var tvungna att lära sig hantera. Via facebook och sms fick de kontakt och började träffas på biblioteket minst en gång i månaden!

Vad driver du och SKL för projekt just nu?

– 20 kommuner deltar i förändringsledningsprogrammet LEDA för smartare välfärd, vars syfte är att öka hastighet, nytta och kvalitet i införandet av digitala lösningar. Jag ansvarar för hälsa- och omsorgsdelen och det handlar om digitalisering.

Malmö, Sollentuna och åtta andra kommuner delar med sig av sina erfarenheter av hur de har lyckats med verksamhetsutveckling med stöd av digitalisering inom hälsa och omsorg.

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

5

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Omsorgsnämndens LSS-boende med 16 lägenheter blir ett värdefullt komplement till utbudet av bostäder med olika upplåtelseformer i Linköpings nya stadsdel Vallastaden. Foto: Göran Billeson

LSS-boendet värdefullt komplement

i Linköpings nya stadsdel Vallastaden Vallastaden är en småskalig framväxande stadsdel i Linköping. Den ska resultera i 2 000 nya bostäder med blandade upplåtelseformer. På bomässan Vallastaden 2017 kommer besökarna bland annat att möta en nybyggd gruppbostad för omsorgsnämndens hyresgäster.

AV THOMAS ANDERSSON LINKÖPINGS NYA STADSDEL Vallastaden är en nydanande stadsplanering med syfte att knyta samma Linköpings innerstad med Universitetsområdet och Mjärdevi. Stadsplanemässigt tidigare något perifera, men för kunskap, forskning och arbetsmarknad, för staden helt centrala områden.

På Campus Villa arbetar och studerar idag över 20 000 personer och i Mjärdevi Science Park är mer än 6 000 människor knutna till olika kunskapsföretag. ”Tegar” är ett nyckelord i det vinnande förslaget från OkiDoki

6

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

Arkitekter om hur Vallastaden bör gestaltas. Begreppet är hämtat från den gamla oskiftade byns indelning av jordbruksmarken och står för småskalighet och variation. En tät stadsdel med förutsättningar för möten i vardagen och såväl kommersiell som offentlig service ingår också i visionen för Linköpings nya stadsdel.

Infrastrukturlösningarna i Vallastaden är innovativa. I tunnlar under jord löper alla installationer för sådant som media, vatten, avlopp och sopsug.

– Ett kulvertsystem under mark som du kan gå i och inspektera,

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Linköpings nya stadsdel Vallastaden är en nydanande stadsplanering med syfte att knyta samma Linköpings innerstad med Universitetsområdet och Mjärdevi.

berättar projektledare Mats Svahn på omsorgsboendets beställare, kommunägda Lejonfastigheter.

Bland bostadsrätter och hyreslägenheter är LSS-boendet för omsorgsnämndens hyresgäster, med rätt till socialt boendestöd, ett värdefullt komplement i Vallastadens utbud av bostäder.

Bygg AB Bernhardsson & Carlsson har på uppdrag av Lejonfastigheter varit totalentreprenör för byggprojektet. En fyravåningsbyggnad med betongstomme och 16 lägenheter.

Ytterväggarna är uppbyggda med prefab betong i sandwichelement. Närmare bestämt i form av inre och yttre betongskivor på cirka 150 respektive 90 centimeter med isolering emellan.

Fasaden målas på plats i en grå färg och smyckas med fasadglas ovan och under fönstren, som ges en brun nyans.

– Som på 70-80 talen. Det är lite tillbaka igen, som mycket

annat i Vallastaden, säger projektansvarige Mårten Parbrand på byggföretaget Bernhardsson & Carlsson.

Innerväggarna är så kallade skalväggar med ytter- och innerskivor av betong på vardera 50 centimeter. Med ett tomrum emellan som gjuts i på plats.

– Det är som att ställa ut en färdig form. Som du sedan gjuter i när alla installationer är gjorda, förklarar Mårten Parbrand.

Taket är uppbyggt med traditionella takstolar stolpade på betongbjälklag och av plåt med bandtäckning.

Alla 16 lägenheterna i gruppbostaden har egna kök och badrum. Eftersom det handlar om ett stödboende så rymmer huset ytor för gemenskap samt omklädningsrum och andra personalutrymmen.

Slutbesiktningen av LSS-boendet i Vallastaden ägde rum i mitten på januari 2017. För att i månadsskiftet överlämnas av Lejonfastigheter till omsorgsnämnden och dess hyresgäster.

Det betyder att huset med gruppbostad för LSS-boende kommer att vara bebott och en del av Vallastadens bo- och samhällsexpo den 2-24 september senare i år 2017. + FAKTA NYBYGGNAD, VALLASTADEN, LINKÖPING Kommun: Linköping Beställare: Lejonfastigheter AB Totalentreprenör: Bygg AB Bernhardsson & Carlsson Arkitekt: White Arkitekter Tidplan: 2015-10-01 – 2017-02-01 Värde: 26 Mkr

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

7

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Centrum Fastigheters nybyggda äldreboende till vänster i bild med brutet mansardstak och kupoler smälter in i Norrtäljes stadskärna.

NYTT ÄLDREBOENDE

smälter in i Norrtäljes stadskärna En fyravåningsbyggnad växer upp på ödetomten i korsningen Kyrkogatan – Lilla Brogatan i Norrtälje.

Hösten 2017 börjar inflyttningen till ett nytt äldreboende – Det finns idag inga äldreboenden i centrala Norrtälje, säger vd Magnus Fagerström på byggherren Centrum Fastigheter.

AV THOMAS ANDERSSON NORRTÄLJES NYA äldreboende blir en fyravåningsbyggnad med 38 lägenheter och kompletterande serviceutrymmen. Vårdföretaget Kavar Vård kommer att driva verksamheten.

– Vi har sedan tidigare ett upparbetat samarbete med Kavat Vård. De är väldigt duktiga. Därför gör vi det här, tillägger Magnus Fagerström.

Det nya centralt belägna äldreboendets tomt har tidigare tjänat som parkering.

P-platser som nu ersätts med kantparkeringar längs den nya byggnaden.

Byggherren – privata fastighetsbolaget Centrum Fastigheter – äger även grannfastigheten, det före detta posthuset. Det nya huset byggs på gården mot den gamla postterminalen.

Byggstarten skedde våren 2016 med markarbeten och gjutning av en pålad bottenplatta. Äldreboendets byggnad blir L-formad

8

STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

och byggs ihop med det gamla posthuset.

Allt efter den i Norrtälje välkände arkitekten Karl-Bertil Thorins ritningar, som på uppdrag av Sweco utformat äldreboendet.

– Det byggs för att verkligen smälta in stadskärnan och matcha angränsande hus, konstaterar Magnus Fagerström.

En putsad fasad i en cremevit nyans anpassar den nya centrumbyggnaden till den existerande stadsbilden i Norrtälje.

Det nya huset får ett mansardstak, det vill säga ett brutet tak som kläs med bandtäckt plåt och kompletteras med flera kupor.

– Det blir ett påkostat och fräscht hus!

Tanken är att äldreboendet ska få en hotellkaraktär. Något som ett planerat samarbete med likaledes centralt belägna Åtellet Hotell är tänkt att bidra till.

Förutom redan tidigare i Norrtälje äger Centrum Fastigheter även fastigheter i Rimbo samt i Värtahamnen i Stockholm.

Vårdföretaget Kavat Vård driver flera äldre- och demensboenden i Stockholms län, bland annat i Rimbo och sedan tidigare i Norrtälje med just Centrum Fastigheter som hyresvärd och fastighetsägare.

– Det som gör det nya äldreboendet speciellt är läget. De äldre får tillgång till en stadskärna där de kan göra saker och ting och blir inte isolerade långt utanför staden, avslutar vd Magnus Fagerström på Centrum Fastigheter. + FAKTA NYBYGGNAD, ÄLDREBOENDE, NORRTÄLJE Kommun: Norrtälje Byggherre: Centrum Fastigheter i Norrtälje AB Beställare: Kavat Vård AB Totalentreprenör: Bygg AB Bernhardsson & Carlsson Arkitekt: Karl-Bertil Thorin, SWECO Architects AB Tidplan: 2016-05-01–2017-10-31 Värde: 64 Mkr

När byggföretag, fastighetsägare eller kommunala bostadsbolag planerar att bygga för äldre ska de se till att det går att köra omkring med en rullstol i bostaden även med svaga armar, vilket inte är ovanligt när man blir äldre.

Det anser Ing-Marie Odegren, VD på Alingsåshem som är ett allmännyttigt bostadsbolag, som gjort en utredning om äldrelivet. Foto: Katarzyna Bialasiewicz

ÄLDRES BOENDESYN

bygger framtidens boendeform Kunskapen om de äldres boendesyn och vilka boendestrategier som matchar denna syn, vägleder byggherrar, arkitekter och fastighetsägare i att samverka till att ta fram nya boendeformer som ökar välfärden för den äldre befolkningen.

AV KIM HALL UPPFYLLS ÄLDRELIVETS BOENDEBEHOV minskas behovet av vård- och omsorgsboende samt kostnaderna för äldrevården.

Det visar en enkät som Alingsåshem tog fram 2012 då de ville veta vilka behov de äldre har för att kunna bo kvar hemma så länge som möjligt. Enkäten skickades ut till 2 000 personer, vilket sedan utkristalliserades i fem grupper och där en psykolog lät gruppen i åldern 50+ fick berätta om sina boendebehov. En tvärvetenskaplig studie som nu ligger till grund för Alingsås med flera kommuners boendestrategier för äldrelivet.

– När man är på väg in i äldrelivet måste man ha ett 15-årsperspektiv för hur man vill bo i framtiden. Vi såg tidigt att det var en fördel för de äldre. Intressant för alla grupper som intervjuades var att de ville inte bli biståndsbedömda. De ville ha rådighet över sig själva, säger Ing-Marie Odegren, VD på Alingsåshem som är ett allmännyttigt bostadsbolag.

Det finns inget annat forum där de äldres talan kommer fram om hur de vill bo i äldrelivet. Något som projektgruppen såg som en viktig del för framtidens byggande och bostadsplanering. Genom att skapa boendeformer som möter de äldres behov, så som närhet till service, handel och vård; men också utformningen av bostaden där badrummet har en central roll, skulle kunna minska samhällskostnaderna betydligt.

– När man bygger ska man se till att det går att köra omkring med en rullstol i bostaden även med svaga armar, vilket inte är ovanligt när man blir äldre. Nivåskillnader är tabu i sådana sammanhang, säger Ing-Marie Odegren.

Bostadsförsörjningen är en viktig del hos kommunen. Byggbolag, arkitekter, försäkringsbolag, bank med mera, borde ta del av hur de äldre vill ha det genom att fråga. Hos Alingsåshem kräver man i upphandlingen att byggföretagen kör omkring med rullstol i bostaden för att de ska se vilka hinder som dyker upp och sedan bygga så att äldre kan bo kvar.

– Vi kan ibland få frågor från äldre som har flyttat från en bostad som de har ägt till en hyresrätt varför de skall betala så mycket i skatt när man säljer sin fastighet. Samtidigt som de känner att de inte får något igen när de hyr. Detta måste samhället lösa på nationell nivå, menar Ing-Marie Odegren. Äldre vill kunna sköta sin hygien, sortera sopor och klara sig själva och inte vara till belastning för sina barn eller anhöriga.

Det handlar om mänskligt värde där ingen vill vara till belastning för någon.

– Anhöriga skall inte komma med dåligt samvete när de hälsar på sin gamla mamma. Det ska vara ett nöje, säger Ing-Marie Odegren.

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

9

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Nytt vård- och omsorgsboende i Mårtenslundsparken Behovet av särskilt boende och seniorlägenheter i Lund är stort. Därför uppför LKF 104 lägenheter fördelade i två huskroppar, Hus Öster och Hus Väster, innehållande seniorboende och särskilt boende för äldre i Mårtenslundsparken vid Brunnsgatan.

AV KIM HALL DET HÄR BLIR ETT boende där anhöriga till vårdtagare inom vård- och omsorgsboendet får förtur till seniorlägenheter genom ett speciellt kösystem som styrs från vård- och omsorgsförvaltningen.

– Tanken är att make/maka skall få förtur till seniorlägenheter så att de kan bo nära sin partner. Det är ett unikt koncept som grundar sig i ett styrelsebeslut förankrat i LKF och Lunds kommun.

Vi utesluter inte andra som står i kö, men vi har detta som en princip. Sedan får vi se hur det går, säger Lars Schantz, byggprojektledare på Lunds kommuns Fastighets AB (LKF).

Själva byggnationen startade i september 2015 där Serneke Bygg innehar totalentreprenaden och Sydark Konstruera varit designarkitekt. Den totala kostnaden för projektet, som går under namnet Arkivariet, uppgår till cirka 233 Mkr. Den totala BTA är 11 400 kvm inklusive garage som finns i Hus Öster. Inne på området finns tre äldreboende Mårtenslund, Brunnslyckan och Österbo.

De nya byggnaderna uppförs alldeles intill dessa.

– Även om vi inte kommer att certifiera huset har vi relativt låg energiförbrukning för att vara ett vårdboende, cirka 65 kWh per kvm/år, och på taket kommer det att finnas solceller, säger Lars Schantz.

De 76 lägenheterna på plan två och tre hyr vård- och omsorgsförvaltningen. På plan 1 och 4-5 finns 28 seniorlägenheter i varierande storlekar; ett rum och kök på 35 kvm, två rum och kök på

10 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

59 kvm samt tre rum och kök på 72 kvm. Lägenheterna är standardutrustade. Seniorlägenheterna har inglasade balkonger medan vårdboendet har gemensamma balkonger. Ovanpå Hus Öster kommer det att finnas en takterrass med växter och frostade glasväggar runt om som säkerhet. Vårdrummen är cirka 35 kvm och påminner om större hotellrum. De är utrustade med pentry utan spis, men att där finns plats för mikro och vask när anhöriga kommer. Liftar installeras i taket i varje rum så att personalen vid behov ska kunna hantera vårdtagarna ur ett arbetsmiljömässigt bra sätt.

Hygienkraven är höga och därför har man valt ytskikt bestående av plastmatta med parkettmönster så att det ska se ombonat ut. Väggarna är genomgående målade och badrummen rustade med dusch, kakel och klinker.

– Vi har haft genomgång med arkitekt, arbetsterapeuter och andra inom vård- och omsorgsförvaltningen om färgsättningen i lokalerna. Färgsättningen är inte helt vitt eftersom kontraster och olika färger underlättar för vårdtagarna att hitta till sin avdelning om de skulle förvirra sig, säger Lars Schantz.

Stommen till de båda huskropparna är en kombination av plattbärlag och platsgjutet. I övrigt består byggnaderna till stora delar av prefabricerade betongväggar och en del platsgjutet. Fasaden består i huvudsak av tegel i grå och beigea nyanser. Taket är en kombination av plåt och papp.

Första trygghetsboendet i Kungsbacka Kungsbacka kommun söder om Göteborg har under många år varit en populär kommun att bosätta sig i och kommunen fortsätter att expandera. I den nya stadsdelen Kolla Parkstad byggs 1 000 nya bostäder samt ett efterlängtat seniorboende.

AV MARIE LOUISE AARÖE – DET SPECIFIKA I projektet just nu är att stommen är rest och utfackningsväggarna är på plats och taktäckningen är på gång, säger Mats Niklasson, fastighetsutvecklingschef på Eksta Bostads AB. Det viktigaste är att så snabbt som möjligt bygga tätt hus. Parallellt pågår uthyrning av bostäderna och kontraktskrivande och det är många sökande. Vi har beräknat inflyttningen till februari 2018.

65 plusare är välkomna Trygghetsboendet är precis som det låter en tryggare boendeform. Man bor i en vanlig hyreslägenhet och sköter sig själv och sitt hem. Skillnaden är att det finns gemensamma utrymmen för samvaro, hobby och rekreation. Det finns också en person med titeln trygghetsvärd som har den viktiga funktionen att ge stöd och skapa vi-känsla för dem som bor i huset. En person i familjen som söker bostad här ska vara 65 år eller äldre.

Lägenheterna består av ettor upp till treor. De ska vara lätta att röra sig i och samtliga har förråd som är lättillgängliga och samtliga boenden har tillgång till det som erbjuds. Det finns en stor lokal för antingen gemensamma arrangemang eller att hyra för egna festligheter. En övernattningslägenhet finns också, en tillgång för de boende som har släktingar eller vänner på annan ort.

Byggnaden är ett passivhus och kommer att certifieras enligt FEBY 12, vilket innebär ett välisolerat hus med minimala energiförluster. Det kommer också att certifieras som miljöbyggnad guld, där miljöstandard och innemiljön står i fokus.

– Vi har satsat till stora delar på solenergi i projektet, berättar Mats Niklasson. Det handlar om både solfångare och solceller. Solcellerna kommer att stå för 50 procent av fastighetens energiförbrukning och solfångarna som värmer upp varmvattnet står för 40 procent av uppvärmningen. Det har varit tydliga krav från oss.

Solen värmer året runt Det är företaget Effecta som levererar både solcellerna och solfångarna. Ett företag som är väl etablerat på marknaden med ett

allt större intresse från marknaden för solenergi.

– Från början arbetade företaget, som startades 1982 med bioenergi, berättar Erik Andersson, VD på Effecta AB. I mitten av 90-talet köpte vi företaget Teknoterm som då var marknadsledande på solfångare. På senare år har utvecklingen gått snabbt för solceller. Solfångare har en mer stabil marknadsutveckling men solceller blir i dag i många projekt ett måste för att nå upp till de miljökrav som ställs på byggnader.

Störst är marknaden för solceller på större byggprojekt. Det unika med Effecta är att kunna leverera både solfångare och solceller, samt anpassa efter byggnaden.

– Många levererar solceller i moduler men vi anpassar efter byggnaden och arkitekternas önskemål, och det gillar de, säger Erik Andersson. Vi har fokuserat på kundanpassade lösningar som ska passa in på taken.

Intresset för solceller ökar. Priserna har gått ner med en bra ekonomi som följd, beroende på att vi i Sverige har förhållandevis låga elpriser och den tyska marknaden har blivit mättad. Solfångare ligger marknadsmässigt och prismässigt kvar på ungefär samma nivå som under de tio senaste åren.

Boråden inspirerar Det är viktigt att de kommande hyresgästerna bidrar med vad de önskar för ett bra boende, säger Mats Niklasson. Ett boråd kommer därför att bildas som representerar fastighetsägaren, hyresgästerna och trygghetsvärden. Vi vill skapa de goda förutsättningarna. Det är genomgående för oss i hela projektet. + FAKTA KOLLA PARKSTAD, 1 000 NYA BOSTÄDER SAMT ETT SENIORBOENDE Byggherre: Eksta Bostads AB Totalentreprenör: Erlandsson bygg AB Arkitekt: Krook & Tjäder i Göteborg AB

11 STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 11

Södergården erbjuder bekvämt boende En ny stadsdel växer upp i Uddevalla där tidigare en skola och Folkets park låg. Riksbyggen bygger 57 lägenheter enligt deras koncept Bonum, som innebär ett trygghetsboende för åldern 55 +.

AV MARIE LOUISE AARÖE TOTALT FINNS HÄR 140 byggrätter på mark där bland annat en gammal skola tidigare låg. Riksbyggen har förvärvat en tredjedel av tomten.

– Vi fick 2008 frågan från Uddevalla kommun huruvida vi var intresserade av mark där tidigare en skola legat 800 meter från centrala Uddevalla, berättar Peter Oppenstam, projektledare på Riksbyggen, Förvaltningsregion Väst. Vi bygger nu två hus, ett punkthus på nio våningar med 24 lägenheter och ett lamellhus på fyra våningar med 33 lägenheter.

Källaren under husen sammanbinder byggnaderna med bland annat ett underjordiskt garage. Byggnaderna har en betongstomme och fasader som går i ljusgult tegel. Inglasade balkonger och en fantastisk innergård ger stora plusvärden. Här kan man välja från tvåor upp till fyror. Fokus ligger på trerumslägenheter.

Extra översyn av tillgängligheten har gjorts med låga trösklar och lägre fönsterbröstningar för att få bra utblick även sittande. Här finns också utegym och gemensamhetslokal för träffar och fester.

– Gemenskapen bygger på att jämnåriga och likasinnade med ömsesidiga intressen bor här. Tanken är att man ska kunna göra olika aktiviteter tillsammans. Det är viktigt att få möjlighet att lära känna sina grannar, speciellt om man på äldre dar blir ensam, säger Peter Oppenstam.

Bonumvärden är anställd för att hjälpa till med de olika aktiviteterna som de boende är intresserade av. En fastighetsskötare finns också som man kan köpa tjänster av som fönsterputs, och vattning av blommor när man är bortrest.

De flesta som väljer detta boende är mellan 65 och 70 år, pensionärer med utflugna barn och med önskan om en bekväm bostad.

Populärt koncept

Ursprunget inspirerar

Bonumkonceptet, som Riksbyggen erbjuder, bygger på viktiga funktioner som trygghet, tillgänglighet, gemenskap och en Bonumvärd.

Trygg kan man känna sig då man kan gå från garaget upp till sin lägenhet. Dörrar i fastigheterna öppnas bekvämt med automatik.

Byggnationen startade 2015 och beräknas vara klar till hösten 2017 då de första 57 lägenheterna har en inflyttning som pågår under cirka två månader.

Riksbyggen har redan påbörjat den andra etappen som innebär ett vanligt boende, sedan återstår ytterligare två etapper i området.

På plats finns redan Uddevallahem och Peab. Vid sina byggnationer har de behållit en del av det gamla Folketsparksområdet, exempelvis entrén till parken samt murar och trappor som bidrar till en nostalgisk promenadväg genom området.

– Vi gör samma sak och sparar upplevelsen av Söderskolan.

Bland annat har vi tagit vara på skolklockan och placerat den på ett av husen. Vi har också sparat skolans sockel som återvunnits och förvandlats till vackra och funktionella hällar. Entrétrappan får integrerade sittytor i trä och flyttas till den centralt placerade lekmiljön. Här ska både äldre och yngre trivas tillsammans, säger Peter Oppenstam.

Förutom närheten till centrum, med allt som det erbjuder, är det bara en kort promenad till det populära området Gustavsberg med den berömda strandpromenaden.

Bostadsspecialisten Malmström Edström Arkitekter Ingenjörer

visualisering av TMRW

12 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

Äldreboende vid Norra Kajen

Det finns ett stort behov av flera äldreboendeplatser i Sundsvalls kommun inom de närmaste åren. I den nya stadsdelen Norra Kajen bygger Drakfastigheter, Sundsvalls kommun ett nytt äldreboende med 79 lägenheter.

AV BJÖRN ASPLIND ÄLDREBOENDET ÄR EN nybyggnad på drygt 6 500 kvm med lägenheter i fem våningar och utrymmen för socialförvaltningen.

På den tidigare industrimarken Norra Kajen skapas nya bostadskvarter, strandpromenader, båtplatser, gator, parkområden och torgytor. Norra Kajen ska bestå av bostadsrätter, hyresrätter och äldreboenden i flervåningshus, punkthus och radhus.

– De största utmaningarna är att samordna alla underentreprenörer då vi även har utländsk arbetskraft. Eftersom det är en utförandeentreprenad är det färdiga handlingar att arbeta efter.

Det fungerar bra att arbeta i Norra Kajen, vi sitter i samordningsmöten med alla andra entreprenörer i den nya stadsdelen en gång i veckan. Vi ligger bra till i projektet och överlämnar till beställaren den 1 december i år., säger Patrik Tjärnberg, produktionschef vid generalentreprenören Rekab Entreprenad AB. – Lägenheterna är uppdelade i en sovdel och en vistelsedel.

Därmed kan man välkomna besökare utan att känna att de sitter i sovrummet. Burspråken i sovrummen ger utsikt åt två väderstreck. Franska balkonger gör att även boende som är mycket sängliggande får god kontakt med utemiljön, säger Jörgen Hansson, kontorschef vid Sweco Architects AB i Sundsvall.

Inredningen i badrummen gör det möjligt för de boende att klara sig själva i hög grad. Arbetsbelastningen för personalen minskas också, det finns också möjlighet till taklyft mellan säng och badrum, vilket gör det ännu mer lättarbetat. Badrummen har tillgängligt placerade tvättmaskiner. Lägenheterna har egna pentryn med förvaring samt städskåp.

Invändigt används eklaminat i pentryn och som väggskydd för att skapa varma och ombonade intryck. Grundfärgen i övrigt är vit.

Laminaten går igen i entrénischer och underlättar orientering från korridoren. Dörrbladen har individuell färg som återkommer i detaljer inne i lägenheterna.

Exteriört är byggnaden beklädd med skärmtegel som material som satts med varierad mönsterbild för att ge ett modernt och

På Norra Kajens tidigare industrimark skapas nya bostadskvarter, kajpromenader, båtplatser, gator, parkområden och torgytor. Illustration: Tema Sverige

vårdat uttryck i den nyskapade stadsmiljön.

Swecos arkitekter har även med kulörer och takform delat upp kvarteret i tre delar mot gatan för att skapa en bra skala i stadsmiljön.

Kontakt skapas mellan inne- och uterum genom att trapphus och samvarorum i tre av byggnadens hörn är utförda med generösa glaspartier. En koncentrerad och avskild innergård som är avskild med en hög stenmur gör området säkert för de boende. Gården har växter och träd som stimulerar sinnena. + FAKTA ÄLDREBOENDE NORRA KAJEN, SUNDSVALL Byggherre: Drakfastigheter, Sundsvalls kommun Generalentreprenör: Rekab Entreprenad AB Arkitekt: Sweco Architects AB Byggtid: april 2016–december 2017 Kostnad: ca 126 Mkr

Vi utför luftbehandlingsentreprenaden vid Norra Kajen, kvarter 5 i Sundsvall.

Vi utför allt inom luftbehandling, styroch övervakning, från minsta servicejobb till stora entreprenader.

060-64 15 90 • mikael.bjork@lbmrvt.se • www.lbmrvt.se

Miljöventilation AB ‒ www.miljoventilation.se

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 13

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Huset är vinklat med två avdelningar per plan som går i var sin vinkel. I vinkeln kommer en trädgård. att anläggas.

Nytt vård- och omsorgsboende i Kristianstad

För ett år sedan sattes spaden i marken för ett nytt vård- och omsorgsboende för äldre vid Fäladsområdet i Kristianstad. 54 lägenheter på tre våningar, sjuksköterskemottagning, rehab och ett Spa med massagebadkar är en del av vad som ingår i det 3 900 kvm stora byggnaden.

AV KIM HALL 14 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Det är den bredaste certifieringen man kan ha. Byggnaden är uppe och just nu arbetar vi mest med ytskikt och inredningsarbeten.

Vi jobbar för att hitta de bästa lösningarna vad gäller bland annat ventilation, materialval, energiförbrukning samt att det ska finnas kollektivtrafik utanför, vilket det gör. /Anders Silverberg, projektchef på Skanska Sverige

cerade. Fasaden har en ljus grå nyans, där vissa fält i fasaden har paneler i guldokra. Fogarna mellan fasadelementen skapar skuggor beroende på hur solljuset ligger.

– Huset är vinklat med två avdelningar per plan som går i var sin vinkel. I vinkeln kommer vi att anlägga en trädgård. Byggnaden i sig är ganska strikt och det har sin förklaring i att byggnaderna i området är ganska strikta och den stilen har man behållit även i det nya, förklarar Anders Silverberg.

Formen på byggnaden gör också att lokalerna invändiga är ganska strikta, något som Attendo har efterlyst eftersom de vill kunna utnyttja lokalytorna maximalt. Totalt blir det sex vårdavdelningar med nio lägenheter för varje avdelning, totalt 54 lägenheter.

FONDVÄGGAR OCH SPA SKANSKA SVERIGE ÄR byggherre och totalentreprenör. Arkitekterna Krook & Tjäder har formgivit byggnaden medan Sesam har utifrån deras bygglovshandling färdigprojekterat huset. Attendo blir hyresgäster. Inflyttningen beräknas ske i september 2017.

Det finns ett stort behov av nya boendeplatser inom äldreomsorgen i Kristianstad. Huset byggs med ambitionen att certifiera enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEED guld (Leadership in energy and environmental design). Detta ställer naturligtvis höga krav på de som skall bygga huset och utemiljön.

HITTA LÖSNINGAR – Det är den bredaste certifieringen man kan ha. Byggnaden är uppe och just nu arbetar vi mest med ytskikt och inredningsarbeten. Vi jobbar för att hitta de bästa lösningarna vad gäller bland annat ventilation, materialval, energiförbrukning samt att det ska finnas kollektivtrafik utanför, vilket det gör, säger Anders Silverberg, projektchef på Skanska Sverige.

Stommen består av prefabbetong. Alla ytterväggar är prefabri-

Varje boenderum har målade väggar, varav ena väggen är målad i en annan nyans som en fondvägg. Av hygieniska skäl är det parkettmönstrade platsmattor samt plastmatta på golv och klinker på väggarna i badrummen.

– Armaturerna har man lagt krut på för att skapa en varm hemmamiljö så långt det är möjligt. Alla gemensamma utrymmen har parkettgolv. Tvättstugor på varje plan. Personalutrymme och sjuksköterska finns i gemensamt utrymme.

På ett ställe i huset har de spa och rehab, tillägger Anders Silverberg.

Omkring den 30 juni ska byggnaden vara klar för besiktning.

Så fort vintern är över påbörjas markarbetet då 10 000 kvm tomt ska färdigställas. Hela projektet såldes strax innan julen 2016 till Northern Horizon, som kommer att förvalta byggnaden. + FAKTA NYBYGGNAD AV ÄLDREBOENDE VID FÄLADSOMRÅDET I KRISTIANSTAD Byggherre: Skanska Sverige Totalentreprenör: Skanska Sverige

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 15

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Rasmusbyn ska vara en plats för personer som vill utvecklas i en miljö nära årets växlingar och på en gård med egna djur, skog och trädgård.

Rasmusbyn

– ett modernt bykollektiv Myrina Invest AB bygger fyra gruppbostäder med fem lägenheter i varje hus, totalt blir det 20 lägenheter i Rasmusbyn mellan Lindesberg och Örebro. I april kan de första personerna tas emot på LSS-boendet i Järle.

AV BJÖRN ASPLIND RASMUSBYN ÄR EN PLATS för personer som vill utvecklas i en miljö nära årets växlingar och på en gård med egna djur, skog och trädgård.

– Myrina Invests vd Sara Sjöborg Wik har en livsdröm att bygga ett boende med kvalitet. Rasmusbyn är ett modernt bykollektiv och vi vänder oss till personer över 20 år som har autism, Aspergers syndrom, lindrig utvecklingsstörning samt andra neuropsykiatriska funktionshinder, säger verksamhetsledaren Ihrene Söderlind.

16 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

I den nybyggda matsalen kommer gemensam lunch och middag att ätas på vardagar och en kock har anställts.

Daglig verksamhet Daglig verksamhet ska att bedrivas i Rasmusbyn. Här kommer hästar, kor, får och höns att användas.

– Vi kommer att jobba som man gjorde förr i tiden och ha hästen med oss i arbetet. Det ska inte vara någon stress här.

Rasmusbyn omfattar 30 hektar mark, häften är skog, hälften

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Rasmusbyn omfattar 30 hektar mark, häften är skog, hälften är åker. Förutom de fyra gruppbostäderna med totalt 20 lägenheter och en ny matsal byggs två villor för personalen och två lider.

I den dagliga verksamheten i Rasmusbyn kommer får, hästar, kor och höns att användas.

är åker. Förutom gruppbostäderna och matsalen byggs två villor för personalen och vagnslider.

– Det kommer att bli ungefär som bönderna arbetar, man både bor och arbetar på sin arbetsplats. Vi kommer att dela in den dagliga verksamheten i olika grupper, djurskötsel, skogsarbete, arbete på åkrarna samt jobb i köket och med den gemensamma tvätten, säger Ihrene Söderlind.

Gemensamhet Rasmusbyn har en socialterapeutisk inriktning med antroposofiska influenser. Två viktiga ledord kännetecknar verksamheten: * Alla ska känna sig behövda * Det ska finnas en gemensamhet.

– Många som har autism vill gärna isolera sig och vi ska göra vad vi kan för att försöka bryta det. Ett exempel är de stora burspråken i den vackra matsalen, som är till för dem som inte klarar av att vara med helt i gemenskapen. De kan komma undan litet grann och vi ska även sätta upp skärmar. Även i gruppbostäderna blir det burspråk för den som vill sitta litet för sig själv men ändå känna gemenskapen.

Social samvaro Lägenheterna blir cirka 35 kvm med kök, allrum, sovalkov och toalett med dusch. Varje gruppbostad får utrymmen för social samvaro i kök, matrum och allrum med öppen spis. I allrummet kan man umgås utan att en tv stör samspelet.

Navet i byn blir den gamla mangårdsbyggnaden. Där finns kontor och samtalsrum på övre plan och på nedre plan kök, allrum och aktivitetsrum för samvaro och även tv. Byggnadens två flyglar blir dels en utslussningslägenhet och dels en stor lokal för aktiviteter som dans, teater, musik, Tai Chi och målning.

– Den största utmaningen just nu för oss är att fylla husen med personer som kan fungera tillsammans. Vi har väldigt många förfrågningar, avslutar Ihrene Söderlind.

Ska passa miljön – Vi bygger Rasmusbyn så att det passar in i den gamla och lantliga miljön, det blir fasader i trä i falurött och i järnvitriol för att få en naturligt åldrad yta. Vid entréerna till gruppbostäderna blir det vagnslider nära vägen, precis som det var förr i tiden.

Vi har också äldre detaljer med guldockra på fönster och dörrar.

Vi bygger i en gammal stil, men det kommer att se nytt ut, säger projektledaren Thomas Lundström.

Den gamla ladugården renoveras till ett modernt stall. Mangårdsbyggnaden har rustats och anpassats för att klara av de krav som ställs när det gäller brand, utrymning och tillgänglighet.

– Vi bygger om ladugården ganska ordentligt, själva stallet ska till exempel vara en egen brandcell. Vi har också fått borra egen brunn för vatten och har löst el och avloppsfrågan med eget minireningsverk. Dessutom kommer vi att dra in fiber. Det ska vara fullt modernt i Rasmusbyn, avslutar Thomas Lundström.

Tomterna runt de nya byggnaderna är bara grovplanerade, tanken är att boende i dagverksamheten under handledning ska vara med och utforma utemiljön och finplaneringen efter de förutsättningar som finns. Rasmusbyn ska växa fram och de boende ska känna att de skapar något för framtiden. + FAKTA RASMUSBYN, NYBYGGNAD AV GRUPPBOSTÄDER OCH VILLOR I JÄRLE Byggherre: Rasmusbyns Fastighets AB som ägs av Myrina Invest AB Total- och byggnadsentreprenör: Byggnor i Närke AB Arkitekt: Bygd arkitektur Örebro AB, Sweco Architects AB

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 17

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

BOENDE MED VÄLFÄRDS-IT för äldre i Asarum

Andelen äldre ökar i Karlshamn och för att möta behovet av vård- och omsorgsboende bygger Karlshamns kommun om och till Östralycke i Korpadalen. Det blir ett modernt och tillgängligt boende med lägenheter som är anpassade efter dagens lagar och krav.

AV KIM HALL – DET BLIR ETT BOENDE som omfattar vård och omsorg anpassad för både demens och palliativ vård. Ursprungliga planen var 84 vårdplatser, där vi bygger om den befintliga delen eftersom den byggnaden inte uppfyller kraven. Men nu slår vi ihop två rum till en lägenhet vilket innebär hälften så många vårdplatser i den befintliga delen. Dessutom har vi byggt till två delar med 16 nya lägenheter i varje. Totalt får vi 92 lägenheter när allt blir färdigt, säger Joakim Svanhall, projektledare Karlshamnsbostäder, som är ett kommunalt bostadsbolag som bygger och förvaltar byggnaderna. Sedan hyr de ut till den kommunala omsorgen.

Det finns ett 40-tal parboendelägenheter i huset medan resten är singellägenheter. Varje lägenhet är cirka 29-35 kvm. Projektet är indelat i tre etapper. I den första etappen byggs bland annat ett nytt miljöhus och ett tvätteri i källardelen på nybyggnadsdelen och ett reservkraftaggregat installeras. Efter semesteruppehållet kommer det förberedande arbetet inför nästa etapp att påbörjas.

18 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

I september flyttas kontor och i december sker nästa omflyttning av boende.

– Det är näst intill en nyproduktion, Vi har bara behållit vissa betongskal i den gamla delen som stomme och sedan byggt till nya vindar för ventilation och övriga installationer. Vi har byggt en helt ny huvudentré i den gamla delen av bygganden, säger Joakim Svanhall.

Allt utom plattan är borta. Den gamla delen har tre våningar och de andra två våningar samt källare. Materialet består av prefabstomme i betong, utom plattbärlag som är gjutna på plats. Den gamla byggnaden som är stomrent till cirka 95 procent är från början 70-talet. Korridorer till avdelningar och samlingslokal finns mitt inne i huset. Utanför anläggs två trädgårdar.

Lägenheterna har plastmatta på golvet och målade väggar varav en fondvägg. Badrummen har kakel och klinker som ytskikt. Bakom vask och toalett finns markerad fondvägg.

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Allt utom plattan är borta. Den gamla delen har tre våningar och de andra två våningar samt källare.

Materialet består av prefabstomme i betong, utom plattbärlag som är gjutna på plats.

– Eftersom Östralycke blir i huvudsak för demensboende finns det endast uttag till kokplatta, kylskåp och vask inne i rummen.

Köket och matsalen finns ute i de gemensamma utrymmena, säger Joakim Svanhall.

I källaren kommer det att finnas ett helt modernt tvätteri med en oren tvätt- och en ren tvättavdelning av hygieniska skäl.

Hygienkraven är höga på maskinerna. Två ton tvätt i veckan

samt madrasser tvättas här. Det finns en mangel som både manglar och viker lakanen.

– Det är vi stolta över. Likaså all IT-utrustning med IT-tjänster som bland annat innebär att vårdtagarna får hjälp att hitta till rätt rum med hjälp av ett armband som har en sensor. Ett tekniskt hjälpmedel som är helt nytt på marknaden, avslutar Joakim Svanhall.

Plåt & Takspecialisten Helhetlösning för ditt tak Med mer än 30 års erfarenhet från branschen 073-0552 595 • info@ptsn.se • www.plat-takspecialisten.se STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 19

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Äldreboende byggs ut i Landvetter Bygården är ett av Härryda kommuns äldreboenden, beläget i södra Landvetter. Det intilliggande demensboendet Östra Bygården byggs nu ihop med Bygården och antalet lägenheter utökas för att leva upp till moderna krav för ett bra boende.

AV MARIE LOUISE AARÖE – PROJEKTET ÖSTRA BYGÅRDEN avser att bygga till det befintliga envåningshuset på tio lägenheter med ytterligare tolv lägenheter för boende med demens. Ombyggnaden av Bygårdens äldreboende har skett under olika etapper de senaste åren. De båda husen kommer i den sista etappen byggas samman med en glasad gång för att länka ihop de båda verksamheterna. Nu kommer en bra samordning kunna ske med gemensamma personalutrymmen och konferensytor, berättar Anders Johansson, projektledare, Härryda kommun.

Vi blir allt äldre och behovet ökar av insatser för särskilt boende speciellt som befolkningen också växer. Planeringen av detta projekt påbörjades våren 2015 och produktionen startade under våren 2016. Inflyttningen till de 12 nya lägenheterna beräknas till våren 2017.

Angelägen samverkan – Det är viktigt med delaktigheten från personalen för att boendet och arbetsplatsen ska bli så bra som möjligt. Därför har enhetschefen samt representanter från personalen på Bygården och Östra bygården varit delaktiga i hela planeringsprocessen.

Lägenheterna håller hög standard med inriktning på hållbara material. Samtliga lägenheter har eget badrum, anpassat för personer med funktionshinder, samt eget pentry. Utemiljön är trevlig med en gemensam innergård med möjlighet till aktiviteter, samvaro och vila i den vackra miljön.

Tillbyggnaden av Östra Bygården pågår parallellt med pågående verksamhet i Bygården. För att störningen i verksamheten ska bli så liten som möjligt kommer de två byggnadskropparna

20 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

byggas ihop så sent som möjligt i projektet.

Trivsam miljö – Den nya tillbyggnaden ska smälta ihop med befintlig bebyggelse med avsikten att ge samma arkitektoniska uttryck med fasad och tak i tegel, berättar Anders Johansson.

När tillbyggnaden är klar kommer en fin atriumgård att skapas som kommer att vara anpassad för funktionshindrade. Plattläggning och plantering av buskar, blommor och träd kommer att göra gården trivsam. Olika sittmöbler kommer att göra det möjligt att njuta ute under den varmare årstiden, samtidigt kommer planteringskärl finnas till hands för den trädgårdsintresserade.

Omgivningarna kring Bygården och Östra Bygården kommer också att få en ansiktslyftning genom fler parkeringsplatser, omsorgsfullt planerade markytor med ett konstverk och en boulebana.

God energi – Vi har valt att ansluta den nya byggnaden, Östra Bygården, till fjärrvärmenätet, berättar Anders Johansson. Enligt byggprogrammet har vi ställt följande krav; tillbyggnaden och tekniska system ska dimensioneras så att energianvändningen för uppvärmning inte överstiger 83 kWh per kvadratmeter och år. Det innebär att vi har ställt lite högre krav än Boverkets energikrav för motsvarande byggnad. + FAKTA OMBYGGNADEN AV BYGÅRDENS ÄLDREBOENDE, LANDVETTER Byggherre: Härryda kommun Total- och byggnadsentreprenör: Team Builder TB AB

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Det blir ett helt nytt akutintag med reception till den nya operation och intensivvårdsbyggnaden.

De nya operationssalarna på Värnamo sjukhus är i stort sett färdiga och inredningen håller på att ställas på plats. Foto: Torbjörn Gustafsson

Ny operationshall och intensivvård byggs i Värnamo Värnamo sjukhus är ett av Sveriges största länsdelssjukhus där man bedriver specialiserad vård, både planerad och akut. För att säkra och effektiviserad vården bygger Regionfastigheter nya byggnader för operation och intensivvård för totalt cirka 400 miljoner kronor.

AV KIM HALL STORA BYGGSATSNINGAR har gjorts under de senaste åren på Värnamo sjukhus i syfte att bli ett komplett akutsjukhus med en bred basverksamhet. SB har tidigare skrivit om ombyggnationen av medicinkliniken som blev färdig våren 2015. Nu bygger man om och till lokaler för operationsverksamhet och intensivvård.

– Vi började med att köpa en entreprenad med tätt hus. Entreprenören gjorde hela ytterskalet. Projektet var uppdelat i två entreprenader där jag är projektledare för Operation- och IVA. Vi köpte upp en ny entreprenör, alla installationer och invändiga kompletteringar. Projektet är uppdelat i sju etapper där varje etapp frigör yta för nästa etapp, förklarar Torbjörn Gustafsson, projektledare på Regionfastigheter.

Etapp ett innefattade den medicintekniska enheten. Tekniska enheten flyttade dit i samband med att operation och sterilavdelningen skulle byggas, ett arbete som pågår. Operationen betecknas etapp två och Sterilavdelningen etapp tre. Projekten utförs samtidigt och beräknas vara slutförda i maj 2017.

– Operationssalarna håller på att bli färdiga och nu går vi in i etapp fyra som innefattar personalutrymmen, omklädning samt etapp fem som är Uppvaket för patienter som blivit opererade.

Etapp sex och sju gör vi Intensivvårdsavdelningen (IVA) där etapp sex innefattar fortsättningen på operationsavdelningen. Vi bygger ett särskilt rum med plats för njurstenskanon, som skjuter sönder njurstenar i magen, säger Torbjörn Gustafsson.

Då är vi framme i 2019. Då ska de cirka 8 200 kvm nybyggnation och cirka 5 800 kvm ombyggnation vara slutförda. Det bety-

der att Värnamo sjukhus får en operation- och intensivvårds yta på sammanlagd cirka 14 000 kvm.

Budgeten för denna entreprenad är på cirka 236 miljoner kronor, den första entreprenaden var på cirka 100 miljoner kronor.

Det betyder en total investering på cirka 400 miljoner kronor.

Peab innehar generalentreprenaden och White Arkitekter har ritat byggnaderna.

Byggnaderna består av tre våningsplan varav den ena är under mark. Där finns bland annat kraftförsörjningen medan ventilation är på plan tre. Planlösningen har vårdpersonalen tagit fram i tätt samarbete med arkitekt, myndigheter och beställare. Syftet har varit att skapa yteffektiva lösningar och trivsel genom färger och inredning.

– Det är installationsintensiva byggnader med två olika styrsystem, en till operationssalarna med medicinteknisk utrustning och en annan för huset i övrigt. Dessa får inte blandas ihop. Det har varit fem intensiva månader med 80-85 man på plats, säger Torbjörn Gustafsson. + FAKTA OM- OCH TILLBYGGNAD AV OP/IVA, VÄRNAMO SJUKHUS Byggherre: Regionfastigheter Byggentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: White Arkitekter AB Byggperiod: april 2016–oktober 2019

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 21

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Hjältarnas hus blir ett hus som är nästan som hemma och som underlättar till lek med kompisar, där det friska kan stå i fokus. Bild: White arkitekter

HJÄLTARNAS HUS – nästan som hemma

Hjältarnas Hus vid Norrlands universitetssjukhus (NUS) i Umeå blir ett tillfälligt hem för de barnfamiljer där någon drabbas av långvarig sjukdom.

AV BJÖRN ASPLIND HJÄLTARNAS HUS KOMMER att ha plats för 15 familjer och öppnar i juni i år med invigning den 19 maj.

Hjältarnas Hus ska finnas när allt annat skakar och när man behöver vara tillsammans som familj. Familjehuset blir ett hus som är nästan som hemma och som underlättar till lek med kompisar, där det friska kan stå i fokus.

I Hjältarnas Hus kan barnen bo tillsammans med sin familj under påfrestande behandlingsperioder, oavsett om sjukhusvistelsen sträcker sig över ett par dagar, veckor eller månader. Främst handlar det om barn som drabbat av cancer, för tidigt födda barn och barn som har gjort hjärtoperationer och deras familjer.

Har saknats De fem övriga sjukhusregionerna i Sverige har ett anhörigboende

22 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

för familjer kopplat till regionsjukhuset. I Norrland har det saknats, trots att området spänner över fyra län med långa avstånd: Norrbotten, Västerbotten, Västernorrland och Jämtland.

– Det är fantastiskt att vi nu börjar närma oss invigning. Vi vill skapa en trygg och trivsam boendemiljö för de sjuka barnen och familjerna. Det ska vara nära till hjälp och stöd. Det ska finnas en gemenskap och vi vet att samtalen mellan vuxna som befinner sig i samma situation har ett väldigt stort värde, säger Christer Nederstedt, projektledare för Hjältarnas Hus. – Idag får familjerna bo på hotell eller på vårdavdelningen tillsammans med barnen. I den bästa av världar skulle det här boendet inte behövas, men nu finns det ett stort behov.

Barncancerfonden Norra har sedan 2010 arbetat för att få till byggnationen av Hjältarnas Hus. I november 2013 överlämnade

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

I mars 2016 togs de första spadtagen för Hjältarnas Hus. I centrum och hedersgäster var barnen som grävde de första symboliska spadtagen. Foto: Lotta Olovsson

Barncancerfonden Norra projektet till föreningen Hjältarnas Hus. Västerbottens läns landsting bygger huset och hyr ut det till föreningen som ansvarar för verksamheten.

Nybyggnation Huset byggs i ena hörnet av sjukhusparken och består dels av en nybyggnation, dels av den hundra år gamla Grindvaktarstugan som totalrenoveras. Tre lägenheter ryms i Grindvaktarstugan och det nybyggda huset får tolv lägenheter i två våningsplan.

– Jag brukar citera barnonkolog Per-Erik Sandström, verksamhetschef för Barn och Ungdomsklinikerna NUS, som säger: ”När Hjältarnas Hus är färdigbyggt kan jag äntligen säga att vi har en fullskalig barnsjukvård i norra Sverige”.

En viktig grupp är syskonen till de sjuka barnen. De ska också tycka om att följa med och vara vid sjukhuset.

– Ett önskemål vi fick var att skapa ett rum där till exempel syskon kan sitta i lugn och ro och göra sina läxor. Vi fick in viktiga synpunkter från familjerna genom att placera ut anteckningsböcker vid de olika barnavdelningarna, säger Christer Nederstedt.

Därför kommer det till exempel att finnas ett litet gym och ett rum där man kan tala i telefon ostört.

Röra på sig och busa – Vi har en lång önskelista från barnen, alltifrån en tremeters trampolin med bassäng till ormar. Det blir naturligtvis svårt att tillgodose alla behov, men huset kommer att rymma många aktiviteter, till exempel ska det finnas dataspel och pingisbord. Det ska vara möjligt att röra på sig och busa! Utemiljön blir också viktig.

Många eldsjälar ligger bakom Hjältarnas Hus. – Vi har haft ett mycket bra samarbete med Västerbottens läns landsting, White arkitekter, TM konsult och Nåiden Bygg. Dessutom har ett antal företag och organisationer valt att stödja projektet, och många är även med och stödjer oss under en längre tid. Många privatpersoner har även gjort fantastiska insatser så det finns många hjältar som på det ena eller andra sättet stöttat och stödjer Hjältarnas Hus, avslutar Christer Nederstedt.

Assemblin i Umeå har ett helhetsåtagande för teknikinstallationerna av el, rör och ventilation i Hjältarnas Hus. Företaget är också med och sponsrar projektet.

– Det är en intressant kombination. Vi är jätteglada över att både arbeta i projektet och sponsra det. Vi sätter en stor ära i det.

Hjältarnas Hus är ett trevligt och angeläget projekt, säger Alex Wickman, filialchef för Assemblin El i Umeå. + FAKTA NYBYGGNATION AV FAMILJEHUS I UMEÅ VID NORRLANDS UNIVERSITETSSJUKHUS Byggherre: Västerbottens läns landsting Byggnadsentreprenör: Nåiden Bygg Arkitekt: White arkitekter Inredningsarkitekt: TM Konsult Landskapsarkitekt och akustikkonsult: Tyréns El- och VVS-entreprenör: Assemblin El Umeå Byggstart: mars 2016 Färdigt: juni 2017 Investering: ca 38 Mkr

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 23

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Projektet drivs av Västfastigheter och Kungälvs sjukhus med genomförandebeslut på drygt 1 miljard kronor för de nya vårdbyggnaderna.

Illustration: Sweco Architects/Aart

NYA KUNGÄLVS SJUKHUS ska ge bästa vården

Kungälvs sjukhus omvandlas succesivt och blir dubbelt så stort i projektet Nya Kungälvs sjukhus med bland annat 280 vårdplatser i enkelrum. Sjukhuset expanderar med flera nya tillbyggnader, samtidigt som gamla lokaler renoveras. Byggnationen sker etappvis och beräknas stå klar 2024.

AV MARIE LOUISE AARÖE PROJEKTET DRIVS AV Västfastigheter och Kungälvs sjukhus med genomförandebeslut på drygt 1 miljard kronor för de nya vårdbyggnaderna.

– Nya Kungälvs sjukhus kommer att skapa möjligheter att utveckla vården i ändamålsenliga lokaler utifrån patientsäkerhet, patientens integritet och en god arbetsmiljö för de anställda, berättar Erik Samuelsson, fastighetsförvaltare på Västfastigheter.

Kungälvs sjukhus bygger därmed till med nya vårdavdelningar

24 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

och de befintliga vårdavdelningarna kommer att byggas om till nya mottagningslokaler. Sjukhuset kommer att utökas med nya byggnader för bland annat radiologi, endoskopi och psykiatri.

Samtidigt kommer lokaler att förbättras och byggas om för laboratoriemedicin och akutmottagning.

Modernt sjukhus med höga krav – De nya vårdbyggnaderna består av två huskroppar på vardera

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Vi ser inte detta som ett byggprojekt utan i första hand ett verksamhetsutvecklingsprojekt. Vi har skapat tydliga mål utifrån ett attraktivt hälsofrämjande akutsjukhus.

Både personal och patienter involveras. /Erik Samuelsson, fastighetsförvaltare på Västfastigheter

sex våningar. De kommer att dockas på de befintliga byggnaderna där vi i princip bara kommer att behålla stommen. Därefter kommer vi att fortsätta med ombyggnad av huvudentrén. Planerad byggstart är 2019/2020.

Det första steget i projektet genomfördes mellan 2010 och 2012 då en tillbyggnad för en ambulanshall, nya lokaler för intensivvårdsavdelningen, och nya operationssalar samt en ny sterilcentral genomfördes. Samtidigt renoverades den befintliga operations- och intensivvårdsavdelningen.

..effektiva, smarta energilösningar inom solenergi..

Den andra projektdelen, som precis har inletts, innefattar nybyggnation för sjukhusets somatiska vårdavdelningar samt ombyggnad av de befintliga. 2019 planeras byggstart för en ny byggnad innehållande röntgen, bårhus och sjukhusadministration.

För att kunna försörja de nya byggnaderna bygger man om och till sjukhuskök/godsmottagning med planerad byggstart 2021.

För att skapa bra tillgänglighet byggs en ny bilparkering norr om sjukhuset med cirka 300 p-platser, en byggnation som startar under våren 2017.

– En utredning genomfördes 2014 som visar hur Kungälvs sjukhus utökade roll i Göteborgsområdets akutsjukvård skulle kunna se ut. Man kom fram till att upptagningsområdet även bör omfatta norra Hisningen. År 2025 beräknas upptagningsområdet omfatta cirka 175 000 invånare, att jämföra med dagens 123 000 invånare.

– Vi ser inte detta som ett byggprojekt utan i första hand ett verksamhetsutvecklingsprojekt. Vi har skapat tydliga mål utifrån ett attraktivt hälsofrämjande akutsjukhus. Både personal och patienter involveras, säger Erik Samuelsson.

Miljön är genomtänkt där arkitekturen, ljuset och konsten får en stor roll för att skapa ett välbefinnande. Man har också valt att bygga de nya delarna enligt miljöbyggnad Guld. Den övergripande visionen för Västra Götaland är ;”Det goda livet” med hållbar utveckling och de tre dimensionerna; människa, miljö och ekonomi som ledstjärnor.

Vi på Effecta har varit en ledande aktör inom solenergi i över 20 år. Få kan mer om solfångare, solceller och dess systemlösningar än oss.

Vill ni kanske veta mer om solenergins fördelar, vad det kostar eller vilken lösning som passar för just er. Tveka då inte att Kontakta oss för ytterligare information.

VI BYG

GD Å R E TS E

ANLÄ

GGNIN

2013

G

EffectaEnergy Solutions AB V:a Rågdalsvägen 21 434 99 Kungsbacka tel: 0300-223 20 e-post: info@effecta.se www.effecta.se

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 25

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Den nya behandlingsbyggnaden innehåller bland annat akutmottagning.

Illustration: BSK Arkitekter

Nya behandlingsbyggnaden vid Södertälje sjukhus – viktig etapp i Framtidsplanen för landstingets sjukvård Vid Södertälje sjukhus står nu en helt ny behandlingsbyggnad klar. Under våren och försommaren ska medicinteknisk utrustning installeras och tas i bruk. Därefter kan ombyggnad påbörjas i det befintliga hus 02 som ska förvandlas till vårdavdelningar.

AV KJELL-ARNE LARSSON PROJEKTET I SÖDERTÄLJE utgör en av de första etapperna i utbyggnaden av de stora akutsjukhusen i Stockholms län. Den så kallade Framtidsplanen omfattar 20 sjukhus och innebär att Nya Karolinska Solna blir specialistsjukhus för de svårast skadade och sjukaste patienterna. För att klara det ökande antalet patienter höjs samtidigt kapaciteten på andra akutsjukhus. Nu och under kommande år investeras 115-120 miljarder i sjukvården i länet.

– Befolkningen i länet växer med 40 000 invånare varje år.

Detta innebär stora utmaningar för oss att klara sjukvården och kollektivtrafiken, sa finanslandstingsrådet Irene Svenonius, vid en invigningsceremoni vid Södertälje sjukhus den 9 mars.

– Satsningarna vid Södertälje sjukhus är en viktig pusselbit i framtidens sjukvård, menade fastighets- och investeringslandstingsrådet Paul Lindquist. Vi får en större akutmottagning som kan ta

26 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

emot 42 500 besök per år och senare en toppmodern vårdbyggnad.

Lång tid Förnyelseprojektet i Södertälje har pågått flera år. I mars 2013 tog landstinget ett genomförandebeslut. Hösten samma år inleddes en tillbyggnad till hus 02. Året därpå följde bland annat färdigställande av evakueringspaviljonger för öppenvårdsmottagningar, en sterilcentral, byggnad för medicinska gaser, laboratorium för klinisk kemi samt både ställverks- och reservkraftanläggningar. Samtidigt revs sju byggnader för att ge plats åt en ny behandlingsbyggnad, där högdelen betecknas 19 och lågdelen 20.

Den nya behandlingsbyggnaden stod klar i början av innevarande år och inreds nu för i huvudsak: • Mottagningscentrum

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Operationsavdelningen får State of the Art-teknik, där operationerna bland annat kan spelas in och sändas för konsultation av en kirurg på annan ort. Foto: Kjell-Arne Larsson

• Akutmottagning med kapacitet för 42 500 besök per år • Röntgenavdelning med bland annat MR, CT och 3D-röntgen • Operationssalar, 8 ordinarie och en för kejsarsnitt • Sterilteknisk enhet i anslutning till operation • Uppvakningsavdelning • Elva intensivvårdsplatser, därav fem IVA och sex IMA • Förlossningsavdelning, dimensionerad för 2 400 förlossningar per

år, och integrerad med BB (familjerum) och öppenvårdsmottag-

ningar för besök före/efter förlossning – Detta blir ett enormt bra sjukhus, betonade sjukhusets vd och tillika kirurg Mikael Runsiö. Utrustningen blir ”State of the Art” och med vår kompetenta personal erbjuds den bästa vården. Ljusa och trevliga lokaler kommer också att bidra till läkningen.

Den rundvandring som erbjöds för pressen och den vid invigningen närvarande prinsessan Sofia, uppvisade mycket riktigt ljusa och vänliga interiörer. Lampor med dagsljusfärg lyste upp vita och blekgula interiörer, som var sparsmakat upplättade med inredningsdetaljer i trä och skoningar i rostfritt. Dessutom visades några av de konstverk som bidrar till trygghet och variation.

Både röntgen, operation och övriga delar av behandlingsbygganden utrustas med allra senaste teknik. Vid planering har mycket ansträngning lagts på att få smidiga och säkra flöden av patienter, personal, utrustning, labprov med mera.

Detta liksom ett väl projekterat ventilationssystem bidrar till lägre smittorisk och högre säkerhet även i andra avseenden.

Rollen som byggentreprenör både för om- och nybyggnationerna innehas av Skanska. Det är en totalentreprenad i sam-

HUVUDKONSTRUKTÖR FÖR NYA SÖDERTÄLJE SJUKHUS STOCKHOLM • GÖTEBORG • UPPSALA • JÖNKÖPING • WWW.BTB.SE STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 27

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017 verkan, med fast del och rörliga delar tillsammans med ett incitamentsupplägg. Projektering och byggproduktion sker i mycket nära samverkan med beställaren Locum och representanter för verksamheten vid sjukhuset.

Skanska har uppfört den nya behandlingsbyggnaden med en högdel och en lågdel. Företaget svarar också bland annat för de kommande ombyggnaderna av hus 01 och 02.

– Bygget av Nya Karolinska Solna har till stora delar varit inspiration till vårt bygge här i Södertälje, säger Roger Taringer, Skanskas tidigare projektchef för nya Södertälje sjukhus. De krav som Locum har ställt på oss är ungefär desamma här som för Karolinska.

Miljömål Båda byggena har höga ambitioner bland annat på miljöområdet, både för byggproduktionen och de färdiga byggnaderna. På båda orterna har Skanska tillämpat sitt koncept ”Grön arbetsplats”. Det har bland annat inneburit en logistik som spar in på transporter, användande av RME som bränsle i vissa fordon och lastfordon som kan ta större last. Avfallshanteringen är ännu mer utvecklad i Södertälje än vid Karolinska och endast någon procent av avfallet återstår efter återanvändning och återvinning.

Hösten 2015 erhöll bygget Green Building Council Award som årets hållbaraste anläggningsprojekt. Den nya behandlingsbyggnaden (hus 19/20) ska certifieras för Miljöbyggnad nivå Guld.

SGBC har redan godkänt den preliminära certifieringen som baseras på granskning av handlingar. Efter två års drift blir det dags för verifiering.

– Byggnaden kommer att ha 35 procent lägre energiförbrukning jämfört med normerna enligt BBR, berättar Roger Taringer.

I energisystemet ingår bland annat ett geolager med 65 borrhål,

Skanskas projektchef Robert Carlsson, Locums projektchef Henrik Fernström, Skanskas f.d. projektchef Roger Taringer och Locums projektområdeschef Fredrik Hagel. Foto: Kjell-Arne Larsson

som förser byggnaden med komfort- och processkyla. Kylan kan alternativt produceras i kylaggregat på taket, detta för redundans.

Här kan man påminna om att byggprojekten vid nya Södertälje sjukhus, följer konceptet ”Det robusta sjukhuset”. För ett sjukhus där en stor del av verksamheten är igång 24 timmar om dygnet året runt, ställs högsta krav på tillgänglighet.

Det robusta tänkandet återspeglas också i valet av byggmaterial och inredningsmaterial. Precis som i Nya Karolinska Solna används Byggvarubedömningen, ett system som bland andra Locum och landstinget varit med och utvecklat.

Grafisk Profil

Hög kvalitet med funktionella och ergonomiskt riktiga produkter 044-10 99 50 28 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

info@molinsrostfria.se

www.molinsrostfria.se

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Barnmorskan Anja Arvidsson visar ett familjerum på förlossningsavdelningen för prinsessan Sofia, sjukhusets vd Mikael Runsiö och investeringslandstingsrådet Paul Lindquist. Foto: Kjell-Arne Larsson

– Locum har utmanat oss att bli riktigt bra, sa Gunnar Hagman som är vd för Skanska Sverige. Vi är stolta över hållbarhetspriset och att sedan behandlingsbyggnaden blev så bra. Skanska värnar livet och jordklotet. Och sjukhusprojekt har en speciell plats hos Skanska.

Företaget Ehrenborg levererar ett golvmaterial som är speciellt utvecklat för sjukvård och utbildningslokaler. Det heter Upofloor Zero och karaktäriseras bland annat genom att det varken innehåller PVC, mjukgörare eller släpper ut emissioner. Det homogena golvmaterialet är mycket motståndskraftigt mot fläckar, repor och kemikalier, dessutom lätt att rengöra och underhålla.

Upofloor Zero används i Nya Karolinska Solna och läggs nu även på Södertälje sjukhus. Hittills handlar det om 15 000 kvm i Södertälje och mer kommer att levereras. Detta innebär samtidigt att golvmaterialet är bland de bästa valen för denna tillämpning.

De material som används på sjukhusen ska vara resurssnåla både

under byggtiden och under byggnadens hela livslängd. De ska vara hållbara samt baseras på förnybara och återvinningsbara råvaror. En fullständig innehållsdeklaration med miljökontroll av alla ingående material och produkter krävs för alla produktval, utifrån systemet Byggvarubedömningen som tillämpas på de aktuella sjukhusen. + FAKTA NYA SÖDERTÄLJE SJUKHUS Beställare: Stockholms Läns Landsting Totalentreprenör: Skanska Arkitekt: BSK Arkitekter Byggtid: 2014–2018 Värde: ca 1,2 Mdkr

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 29

VÅ R D & O M S O RG S B O E N D E • 2017

Nytt utbildning- och forskningscenter Neo är namnet på hus nummer två i i Flemingsberg som Veidekke bygger åt fastighetsägaren och byggherren Hemsö. Med KTH, Röda Korset och Karolinska Institutet som hyresgäster.

AV THOMAS ANDERSSON – STOMMEN ÄR FÄRDIG. Vi har tätt hus och arbetar med hyresgästytorna. Snart är försörjningssystemen på plats, säger fastighetsförvaltare Mattias Lindén på Hemsö Fastighets AB. Utbildnings- och forskningscentret i Huddinge uppförs intill Karolinska Universitetssjukhuset i Flemingsberg och består av två byggnader. Det första huset – Technology and Health – blev klart hösten 2016. Det första spadtaget på den andra byggnaden Neo togs tredje kvartalet 2015, med sikte på 21 december 2017 som slutdatum.

– Med lite tur kommer vi att vara klara före utsatt tid, säger Mattias Lindén.

Detta trots att själva byggprocessen omgärdats av logistiska och andra fysiska begränsningar. Som sjukhusbyggnader, pågående forskning med känsliga instrument och en kontinuerlig vårdverksamhet med patienter och personal nära inpå. Kort sagt en miljö där känslighet för vibrationer och ljud komplicerat byggprocessen, inte minst i ett första skede i samband med grundläggning och spräng- och borrarbeten.

– Planeringen och att det har fungerat så bra som det har gjort är helt och hållet vår totalentreprenör Veidekkes förtjänst.

Mattias Lindén beskriver Neo som en ”toppmodern forskningoch utbildningsbyggnad som kommer att hålla världsklass”. Ambitionen är att attrahera forskare och studenter på samma höga nivå.

Här blir Karolinska Institutet ensam hyresgäst.

Konkret betyder det här en byggnad med betoning på verksamhetslokaler utrustade med avancerade, tekniska installationer och mindre om allmänna, gemensamma utrymmen. Karolinska In-

30 STO R DÅ H D KO M M U N I K AT I O N

stitutets laboratorier och forskarsalar i Neo kommer att kräva omfattande säkerhetssystem för att säkra nedlagt forskningsarbete, pågående processer och kommande forskningsresultat.

– Vår hyresgäst behöver avancerade övervakningssystem för att klara det här. Vi måste ha bra redundans i systemen, så att det exempelvis finns kraft till kyla och pågående forskningssimuleringar som kräver ett visst klimat.

Faktorer som vetenskaplig sekretess och konkurrens ställer även särskilda krav på övervakning, lås-och larmsystem.

Att de nya byggnaderna som bildar utbildning och forskningscentret i Flemingsberg ska sticka ut när det gäller hållbarhet och miljö är för byggherren Hemsö lika nödvändigt som självklart. Det betyder bland annat en helautomatisk klimatavskärmning som med hänsyn till verksamhet och forskning reglerar värme och kyla efter årstidernas växlingar.

– Vill vi ligga i framkant när det gäller forskningsresultat kan vi inte titta på gårdagens teknik i själva byggnaden, utan behöver blicka framåt, avslutar fastighetsförvaltare Mattias Lindén. + FAKTA UTBILDNING- OCH FORSKNINGSLOKALER, FLEMINGSBERG, HUDDINGE Byggherre: Hemsö Fastigheter AB Totalentreprenör: Veidekke Entreprenad AB Arkitekt: Tengbom Arkitekter AB Tidplan: 2015-09-01–2017-12-31

VÅ R D & OM S O RG S B O E N D E • 2017

Det nya äldreboendet i Åby byggs som en enda sammanhängande byggnad med plats för 60 lägenheter som kan bli 66 eftersom fastighetsägaren har gjort plats för dubbletter för äldre par som vill bo tillsammans.

Norrköping rustar för generationsskifte

med nya äldreboenden För att möta 40-talisternas behov av särskilt boende/vård- och omsorgsboende har Norrköpings kommun satt upp en plan inför generationsskiftet.

I SEPTEMBER INVIGS kommunens andra äldreboende med 60 lägenheter, som kan bli 66 boenden. För att möta behovet av äldre par som vill fortsätta att bo tillsammans i enlighet med parbogarantin, har fastighetsägaren gjort plats för dubbletter, med det menas två lägenheter som kan öppnas mot varandra.

Det särskilda boendet på Katrineholmsvägen i Åby beräknas bli inflyttningsklart i september 2017. Arbetet med att färdigställa byggnaden pågår för fullt. Byggnaden består av fyra plan och ett femte plan med teknikutrymmen. Samtliga vårdavdelningar är identiska med cirka 37 kvm stora lägenheter på vardera sidan om korridoren. Varje lägenhet är rustad med ett mindre pentry, toalett med dusch och en mindre balkong på ca sex kvadratmeter.

– Det unika med parbolägenheterna är att det finns en passage i anslutning till hallinredningen som gör det möjligt att växla över till andra sidan så att äldre par får ett gemensamt boende.

Det ger ökad livskvalitet för dem som bor där, säger Per Kempe, projektchef på det kommunalägda fastighetsbolaget Norrevo Fastigheter, som kommer att förvalta byggnaderna medan kommunen äger fastigheterna.

Alla servicefunktioner är placerade på bottenplan – personalutrymmen, kontor och även storkök där all mat tillagas som sedan serveras på varje vårdavdelning. Dessa har gemensam matplats och mindre serveringskök så att vårdtagarna kan äta gemensamt.

På varje våningsplan finns även övernattningslägenhet för anhöriga och tvättstuga.

– Vårdavdelningarna sitter ihop. Det bygger på 10 + 10-principen, vilket innebär att vårdavdelningarna kan öppnas för att vårdpersonalen skall kunna samarbeta nattetid, förklarar Per Kempe.

Eftersom huskroppen är anpassad efter tomtens utformning har byggnaden formats som ett öppet U med trädgård på baksidan.

Här kommer Sinnenas trädgård att anläggas i syfte att stimulera sinnena hos de boende när de befinner sig där. Det betyder att växterna appellerar syn, lukt, känsel, hörsel och smak.

Det nya äldreboendet ligger nära Åby centrum med service och kollektivtrafik, vilket underlättar både för besökare, personal och de boende.

Byggkonstruktionen består av betongstomme och utfacknings väggar. Fasaden är klädd med fasadplattor i röd-grå nyans i kombination. Husen har procentuellt lägre energiförbrukning än BBRnormen. Alla lägenheter är rustade med komfortkyla. Thyréns Arkitekter har ritat byggnaden och ED Bygg Sverige AB är totalentreprenörer för projektet. Och byggtiden beräknas till cirka 20 månader. + FAKTA NYBYGGNAD AV ÄLDREBOENDE I ÅBY Byggherre: Norrköpings kommun Totalentreprenör: ED Bygg Sverige AB Arkitekt: Thyréns arkitekter Byggperiod: februari 2016–september 2017

070-862 54 33 www.arbeto.se STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N 31