Skanska bygger hållbart i Luleå

Skanska är som byggherre och totalentreprenör nu inne på bygget av en andra kontorsbyggnad på Östermalm i Luleå. Ett knallgrönt projekt. AV THOMAS ANDERSSON

– PLATTAN ÄR GJUTEN och vi är på väg att börja med stommontering, rapporterar Skanska Sveriges affärsutvecklare Hendrik Visser till Svensk Byggtidning.

Andra etappen av Skanskas kontorsbyggnad på Sundsbacken åtta på Östermalm i Luleå uppförs alldeles intill den färdiga, nybyggda första kontorsbyggnaden.

Sammantaget handlar det om ett byggprojekt inom ramen för Skanskas egna system ”Gröna kartan”. Det vill säga i det här fallet ett ”mörkgrönt” byggprojekt med sikte på moderna och maximalt energieffektiva och i olika avseenden hållbara kontorsbyggnader. – Ett energismart projekt. Det är bara miljögodkända material och inget spill som går till deponi. Energimässigt klarar det våra högsta krav.

Solceller ska försörja det guld certifierade kontorshuset med fastighetselektricitet. Enligt Skanska handlar det om ett mörkgrönt hus med netto noll primärenergi. – Det betyder att fastighetselen, det vill säga det fastigheten behöver för att gå runt med belysning, uppvärmning, ventilation och kyla, täcks med solceller, men inte det som hyresgästerna själva använder. För att nå även hyresgästelen så köper vi in oss i

Skanskas nya hållbara kontorshus Least två, på Östermalm i Luleå, är självförsörjande på primärenergi och fastighetsel. Bild: M.A.F Arkitektkontor

en solcellspark, förklarar Hendrik Visser.

Kontorsbyggnaden Least två, uppförs med en betong- och stålstomme, betonghåldäck och stående stålpelare, samt utfackningsväggar med stående träreglar.

Fasaden kommer att bestå av genomfärgade mörka, nästan svarta, fibercementskivor. Så här långt har andra etappen av Skanskas hållbara byggprojekt löpt på utan några större utmaningar. – Det står ju redan ett hus alldeles bredvid som är byggt på ungefär samma sätt. Då hade vi många utmaningar med ”mörkgröna hus”. Men nu har vi lärt oss hur det funkar, säger han.

Den stora bristen på nya och moderna kontorsplatser gjorde att Skanska år 2016 drog igång kontorshusprojektet Least i Luleå. Andra fasen av projektet på Östermalm ska enligt gällande planering stå klart för inflyttning i mars 2023. – Vi har som fastighetsägare hyrt ut ungefär drygt 60 procent av huset och håller på med uthyrning av resterande 40 procent, avslutar Hendrik Visser.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad kontor, Luleå Tidplan: augusti 2022–mars 2023 Byggherre: Skanska Sverige AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: M.A.F Arkitektkontor AB Kostnad: 150-200 Mkr