ÖSTERSUND.SE
Många nya bostäder på gång AV BJÖRN ASPLIND
I flera delar av Östersund pågår nu intressanta bostadsprojekt. Mycket sker på Stadsdel Norr, där HSB Mitt nyligen hade byggstart för Brf Majoren och på Tallbacken där flera villor med fantastisk utsikt byggs eller har byggts. Centralt belägna projekt pågår också vid Kv. Skjutbanan och Kv. Barberaren, det gamla Centralpalatset. För att klara tillväxtmålen behövs minst 330 nya bostäder per år, varav 250 på kommunal mark. Östersunds kommun är unik när det kommer till att bygga nya bostäder, visar de senaste siffrorna från Boverket. – Utöver Umeå, Luleå och gruvkommunen Pajala är det bara storstadsregionerna som är bättre än Jämtland och Östersund på att bygga, berättar Anne-Katrin Ångnell, mark- och exploateringschef i Östersunds kommun. Att bygga nya bostäder är en stor investering för byggherrarna och enligt Krister Frykberg, handläggare på mark och exploatering, visar det på tilltro till Östersunds tillväxtmöjligheter. BARBERAREN I januari 2010 totalförstördes fastigheten Barberaren, i folkmun kallad Centralpalatset, i centrala Östersund i en omfattande brand. Fastighetens öde har sedan dess analyserats grundligt i ett antal utredningar. I augusti 2012 påbörjades rivningen och även arbetet med ändringar i detaljplanen för den nya byggnad som ska uppföras. Centralpalatset byggdes 1908 och har sedan dess haft många verksamheter, bland annat badhus, biograf, post, tryckeri och affärer. – Vi har skapat ett hus som anspelar på det gamla utseendet, men ändå tar med Östersund in i en ny tid.
Den nya fastigheten i Kv. Barberaren får ett av de bästa lägena i Östersund Illustration: Sweco Architects 52
HSB Brf Majoren kommer att bestå av två identiska fyravåningshus på tomten närmast Fältjägargränd. Illustration: GisteråSjöstrand Arkitektur
Det här är ett av de bästa lägena i Östersund och vi har krav både från oss själva och kommunen att göra ett bra hus. Vi bygger nu en fastighet som väl möter de nya kraven, den förra fastigheten fanns ju i 102 år. Vi är ödmjuka när vi konstruerar och strävar efter en så flexibel stomlösning som möjligt, säger Henric Kindblom, projektledare vid Diös Fastigheter. SJU VÅNINGAR Det nya huset får cirka 2000 kvm lokalarea och cirka 1500 kvm boarea. Huset får totalt sju våningar, tre våningar för handel och service, samt fyra våningar med bostäder. – Vi planerar att få till 25 lägenheter och det kommer att bli hyresrätter. Det är en komplicerad berggrund i Östersund och grundläggningen för Barberaren har varit besvärlig. Dessutom görs grundläggningen nära befintliga gamla fastigheter. – Vi har varit tvungna att förstärka och förankra ordentligt och har haft bekymmer med grundvattnet. Nu ser vi ljuset i tunneln och gjuter sulor och annat för fulla segel. Markoch grundarbeten upp till markplan kommer att pågå fram till april 2014. Den 1 maj 2014 räknar vi med att börja montera prefabstommen och målet är att stommen ska vara uppe till semestern 2014. Vi hoppas få en tät byggnad till augusti 2014 och räknar med att vara helt klara med fastigheten i juni 2015, avslutar Henric Kindblom. BRF MAJOREN På Stadsdel Norr uppförs nu HSB Brf Majoren i två identiska fyravåningshus på tomten närmast Fältjägargränd, ovanför vaktkuren till det gamla I5-området. Totalt blir det 46 lägenheter av varierande storlek, från 32 till 117 kvadratmeter. Hälften av lägenheterna är redan sålda och inflyttning är beräknad till sommaren 2015. Total- och byggnadsentreprenör är Peab och arkitekt GisteråSjöstrand Arkitektur. Nästan alla lägenheter får inglasade balkonger eller uteplatser. Takhöjden är högre än vad som
är vanligt i nybyggda hus och tillåter även fönstren att vara lite större. Det gör rummen både luftiga och ljusa, med fantastisk utsikt över stad, vatten och fjäll. De två fristående byggnadskropparna är orienterade runt en gemensam gård där gårdshuset med lägenhetsförråd sluter gården mot gatan. Den indragna översta våningen ger husen variation och spännande möten mellan olika fasaduttryck. Med de inglasade balkongerna ges möjlighet att möta den tidiga vårsolen. Områdets stora tillgång är dess närhet till stadens puls och att det samtidigt bara ligger ett stenkast från de stora angränsande friluftsområdena. – Vi färdigställde ett annat projekt i centrala Östersund för två år sedan, Brf Förklädet, och nu får vi chansen att bygga igen i Östersund. Tanken är att Brf Majoren ska vara klar för inflyttning om ett år och åtta månader. Peab är med i projektet som en viktig part och har sålt tomten till oss, säger Åke Jansson, byggchef för HSB Mitt. – Vi är väldigt intresserade av att få fler projekt i Östersund, främst på Stadsdel Norr och vill även bygga vid Storsjö Strand, där vi hoppas få vara med i etapp 2. NY STADSDEL Stadsdel Norr är den del av staden som tidigare utgjordes av det anrika regementet I5. Här har en helt ny stadsdel vuxit fram, där den genuina sekelskiftesbebyggelsen nu blandas med nya byggnader och bostadsområden. Det är en levande och spännande del av staden. Här finns idag bland annat skolor, förskola, restauranger, matvarubutik, konstgalleri, postcenter, djursjukhus, idrottsanläggningar och skidspår. Även på Tallbacken, en del av Stadsdel Norr, pågår en intressant utveckling. Här har villor med en fantastisk utsikt byggts i en första etapp. Nu pågår den andra etappen. Också vid centralt belägna Kv. Skjutbanan, planeras det för nya bostäder. I kvarteret är det idag bara parkeringsplatser och här har kommunen uppdraget att nya bostäder ska skapas. Svensk Byggtidning nr6_2013