Page 1

Nr 5_2018

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

Svensk

KARLASTADEN blir Göteborgs nya stadskärna

Byggtidning B LIDL ligger i framkant med grön utveckling

Fastigheter & Projekt Kockums blir

VARVSSTADEN

På MORÖN byggs ett av Skellefteås största projekt

NATIONALMUSEUM 2.0

TÖCKSFORS Shoppingcenter byggs ut

DJÄRFT ÅTERSKAPAT


PREFABRICERADE TRÄSTOMME MODULBYGGNADER

UngBo 12, MALMÖ Nominerad till Årets Bygge 2018

HOTELL OCH STUDENTBOSTÄDER

BOSTADSHUS

KOMMUNALA BOSTÄDER

MODULEHOUSE OÜ • info@modulehouse.ee • www.modulehouse.ee KONTOR • Liimi 1, 10621, Tallinn, Estonia • Tel: +372 509 8375 FABRIK • Kadastiku 57, 21004, Narva, Estonia

Kom till oss med ert projekt och vi hjälper er att optimera byggkostnader, tid och kvalitet.


Säljande golv

®

Säljande golv® – så summerar vi vårt helhetskoncept för vackra och funktionella golv. Vi kan ta ansvar för allt från läggning till underhållsavtal. Golvimporten är specialister och marknadsledande på Terazzo-, Naturstens- och Keramiska plattor till lokaler med högt slitage och höga krav, till exempel butiker, bilhallar, flygplatser, rese- och köpcentrum. Hur stor del av vårt erbjudande du vill utnyttja bestämmer du så klart själv – vi levererar allt från kompletta golventreprenader inklusive servicetjänster till enskilda renoveringsarbeten, golvbehandlingar och produktförsäljning. Eller ta en titt på CleanEntrance®, vårt beprövade koncept för entrézoner som ger en estetiskt tilltalande entré, mindre slitage och lättskötta golv. Och dina kunder får ett positivt första intryck – Säljande golv®, helt enkelt!

www.golvimporten.se


Stoppa smutsen i entrén...

Vi på Kåbe-Mattan AB är specialister på effektiva entrélösningar som minskar städkostnader och ger en renare inomhusmiljö. Vi erbjuder ett mycket brett sortiment av entrémattor och skrapgaller. Vill Du skapa en inbjudande, personlig och effektiv entrélösning? Kontakta oss!

Kåbe-Mattan AB Sågverksvägen 10A | SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 | Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se | www.kabe-mattan.se


CC-FÖNSTERDREV VI HÅLLER VAD VI LOVAR!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti Nya Fabriken, hållbart från produktion till installation 1000 m2 solceller.

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu


VARNING! Ägaren till en byggnad eller annan anläggning där det finns ett skyddsrum är skyldig att underhålla skyddsrummet. Lag (2016:545) om Skyddsrum

Det är fastighetsägaren som har det fulla ansvaret för att skyddsrummet är utrustat enligt statens regler. Ett exempel på det är när en bostadsrättsförening för ett par år sedan ålades göra om ett traditionellt stambyte. Under skyddsrumskontrollen upptäcktes det att de inte följt gällande skyddsrumsregler. Utöver en kostnad på 300 000 kr för stambytet tillkom då ytterligare 500 000 kr i omkostnader för att riva hela systemet, täcka felaktiga hål och dra nytt system. En helt onödig extra kostnad.

Planerar du att bygga om i en fastighet med skyddsrum, kontakta MSB eller Skyddsprodukter i Sverige AB för att ta reda på hur du ska göra. Då slipper du onödiga extra kostnader.

www.skyddsrum.eu info@skyddsprodukter-sweden.se Tel. 040-94 40 30


8

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL LEDARE

Stora skillnader på byggmarknaden i Norden I INDUSTRIFAKTAS senaste kon-

junkturrapport för den nordiska byggmarknaden kan man se stora skillnader mellan länderna när det gäller prognosen för total husbyggnad. I Sverige förväntas en nedgång under 2018 med cirka 5 procent. Här är det främst ett fallande bostadsbyggande som ligger bakom den negativa utvecklingen. I Danmark växer troligen totalvolymen svagt i år tack vare ökade lokalinvesteringar. I Norge och Finland är utvecklingen avsevärt mer positiv och båda ländernas husbyggnad väntas växa med i storleksordningen 10 procent 2018. I Norge drivs tillväxten av lokalbyggandet, medan investeringsuppgången i Finland berör samtliga sektorer. Den stora renoveringsskulden i hyresbeståndet fortsätter att krympa visar den årliga rapport som Trä- och Möbelföretagen, TMF, tar fram i samarbete med Prognoscentret. Samtidigt har både de offentliga och de privata bostadsbolagen minskat sin renoveringstakt när det gäller ”större” eller ”mer omfattande” åtgärder jämfört med tidigare år. Däremot har antalet punktinsatser ökat och ligger åter i nivå med mätningen 2016. Rapporten visar att det finns övergripande planer för cirka 230 000 lägenheter under perioden 2017–2021 vilket är en ökning jämfört med föregående år. Om planerna realiseras skulle

det innebära att renoveringsskulden på cirka 212 000 lägenheter skulle lösas till 2023. I det här numret av Svensk Byggtidning belyser vi bland annat: * Efter fem års lika komplext som omfattande och sofistikerat renoveringsarbete återinvigdes Nationalmuseum i mitten av oktober. Mer än 3 000 personer och 50 olika yrkesgrupper har – på Södra Blasieholmshamnen mittemot Kungliga Slottet i Stockholm – varit engagerade i ett av Statens fastighetsverks allra mest komplicerade renoveringsprojekt. Ett mycket imponerande projekt! * En statlig kommitté gör en systematisk och grundlig översyn av BBR och andra regelverk. Två delbetänkanden har redan publicerats och ett slutligt betänkande kommer senast i december 2019 och översynen gäller både regelverk och hantering av standarder. * Karlastaden växer upp på Lindholmen i Göteborg. Det är en ny stadsdel som byggs för att stå helt färdig 2025. Här planeras för 2 000 bostäder samt kontor i totalt 8 kvarter. Mest känd är den högsta byggnaden på 245 meter med 73 våningar och därmed Nordens högsta hus, Karlatornet. * Lidl ligger i framkant och driver den gröna utvecklingen av hållbara handelsfastigheter. Målet är att behålla den marknadsledande positionen och hela tiden fortsätta att utmana sig själva. Nu tar man nästa steg då den kommande butiken på Gotland blir pilot för den nya certifieringen NollCO2. God läsning, Jan Åström

r a r e l l a t s n i h c o r a r e r e . v r e o l g N u O t L s t E t ä um tv r h t c n o e r C a s g k n ö i K dn e r n i s k ö k , vitvaror För offert eller referenser kontakta våra byggsäljare direkt! SKÅNE OCH HALLAND Michael Ellerstrand, mobil: 0763-90 17 95 michael.ellerstrand@kokscentrum.com Robert Sjölander, mobil: 0737-01 91 74 robert.sjolander@kokscentrum.com

stort r ö f r ä t k e j Inget pro för litet! eller

SMÅLAND Tommy Leifsson, tel: 0733-695865 tommy.leifsson@carlssons.com www.kokscentrum.com

BYGG & FASTIGHET


Nordens ledande Fastighetsmässor sedan 2009 Stockholm 6-7 Mars 2019 Köpenhamn 10-11 April 2019 Tammerfors 15-16 Maj 2019

Göteborg 4-5 Sept 2019 Malmö 22-23 Jan 2020 Umeå 28-29 Aug 2020

VI SES I STOCKHOLM 6-7 MARS 2019

Varje år, i olika städer i Norden, träffas de mest inflytelserika aktörerna inom drift, underhåll, förvaltning, energi, miljö,digitalisering och säkerhet för att utveckla branschen, hitta nya samarbetspartners och göra affärer med nya innovativa digitala lösningar.

INVESTERA DIN TID PÅ RÄTT SÄTT Under onsdagen och torsdagen tar du del av detta:

Över 280 utställare

Över 50 högaktuella talare

10-årsjubileum och mingel

Prisutdelning Framtidens fastighet

www.fastighetsmassansthlm.se

FRI ENTRÉ TILL UTSTÄLLNING & SEMINARIER PÅ MÄSSGOLVET


inneHÅLL 8 10 12 20 22 24

Ledare Innehåll Byggnytt Personnytt Boktips Nya Projekt

BYGGREGLER 32 Kommittén för modernare byggregler – intensivt arbete att förbättra regelverken108 STADSUTVECKLING 38 Karlastaden blir en ny spännande stadskärna 42

HÅLLBART BYGGANDE Framtidens sjukhus, välbefinnande i byggnader och engagemang för allmännyttan belönas på årets Sweden Green Building Awards

MUSEUM 46 Nya Nationalmuseum invigt efter femårigt byggprojekt BOSTAD 54 Norra Tornen mot skyn med egen identitet i Hagastaden 56 Femtiotalskvarter totalrenoverades i centrala Linköping 58 Med Positive Footprint Housing flyttas gränserna 60 Totalrenovering pågår i stort miljonprogramsområde i Nyköping 62 Modulbyggande i rekordfart Tillgängliga lägenheter i natur- skönt läge byggs i Vetlanda 64 Tillgängliga lägenheter i naturskönt läge byggs i Vetlanda 66 Punkthus med spårade fasadelement utvecklar Jordbro 68 Trollhättans popularitet ökar 70 Brf Strandängen i Mjölby – med utsikt mot Svartån 72 Trädgårdsstaden i Kungsbacka lockar många 74 Riksbyggen satsar på Silvergruvan 75 Populära Kungsladugård får nya hyresrätter 76 Hemma på Amundö Äng 78 Brf Mariedahl hämtar inspiration från Mölndals industriella arv 80 Mälarvillan som du vill ha den! 81 Alla hyresgäster kan bo kvar vid renoveringen 82 NCC bygger koncepthus i Sundsvall 83 Kooperativa hyresrätter med gemenskap 84 Bygger 202 lägenheter på Östra Kålgården 85 Exklusiva bostadsrätter med radhuskänsla 86 Nya bostadsrätter drar igång flyttkedjan i Härnösand 87 Östra Bunkeflostrand är Malmös nya trädgårdsstad 88 Trädgårdskvarter i nya Algutstorp 89 Kvarteret Koret – tillskott av hyresrätter längs Råbyleden

90 Riksbyggen uppför 145 bostadsrätter på Munkebäcksgymnasiets tidigare tomt 91 Sekelskifteshus kombineras med nybyggt i hjärtat av Örebro 92 Nytt naturnära bostadsområde med Centrumhus i Jönköping 93 Färgstarka radhus byggs i populära Morö Backe i Skellefteå 94 Efterfrågade bostadsrätter i Faluns nya stadsdel sålde slut på en vecka 96 Bor med utsikt över Kalkbrottet 97 Hållbart boende i stort och smått 98 Hög efterfrågan på nybyggda lägenheter i centrala Örkelljunga 99 Bästa vattenläget i Brf Sjöhuset 100 På högsta punkten 101 Framtida planer för Borås 102 Gråsejen mitt i hjärtat av Mölndal 103 HSB Sportbyn där världen möter Malmö 104 Ekhagen – mellan stad och natur 105 Lång väntan på klassiska radhus 106 Småstadskänsla i Svedmyra 107 Orust Marina bygger bostadsrätter vid strandkanten på norra Orust 108 Nyproducerade bostadsrätter i Enköping 109 Efterfrågat 65+ boende 110 Kvarnbacken – ett jätteprojekt med nästan 400 lägenheter i centrala Norrköping 112 Tjugo hyresrättslägenheter färdigbyggda och inflyttade i Insjön 114 Bygger unika lägenheter i Grand Hotel SKOLA 116 Rörsjöskolan i Malmö bygger ut för 200 elever 118 Hagbyskolan i Kalmar har fått ett välbehövligt ansiktslyft 119 Tegelhagens nya skola ”sticker ut” 121 Ombyggd förskola i Vänersborg öppnar portarna hösten 2019 122 Bra planering underlättar bygget på plats 123 1970-talsskola i Karlstad har moderniserats med totalrenovering 124 Eko-smart förskola i Årsta 125 Skogsbackaskolan åter i bruk efter renovering 126 Ny skola och idrottshall blir ett av Skellefteå kommuns hittills största projekt 129 Ny förskola i Slöinge, Falkenberg 130 Uppsalas Katedralskola totalrenoveras bevarad 131 Solviksskolan i Ludvika – en F-6 skola som utformats i samverkan 132 Varsam renovering när Folkskolan blir högstadieskola 133 Västerviks gymnasium renoveras och moderniseras 134 Tranås får ny stor förskola 135 Nya Lingennässkolan slår upp portarna hösten 2019 136 Oxelöskolan blir Oxelösunds nya storskola 137 Energieffektiv förskola byggd i naturmaterial invigdes i Bålsta 138 Förskola enligt typmodell Strömstad 139 Råa material lämnas synliga vid skolrenovering för att skapa en koppling till byggprogrammet 140 Lindbladskolan i Vårgårda kan bli Sveriges första Svanenmärkta skola

SKRIBENTER:

Thomas Andersson

Kjell-Arne Larsson Björn Asplind

Niclas Svensson

Kim Hall

Marie Louise Aaröe Henrik Mårtensson Ofelia Vasquez Gösta Löfström Graah-Hagelbäck


Nr 5_2018

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

SPORT & FRITID 141 Karlskronas nya arena tar form 142 Kulturkvarteret blir en ny mötesplats för kultur i centrala Örebro 144 Munkfors får ny sporthall 146 Ny gymnastikhall för eleverna på Hermodsdalsskolan 147 Ett tryggare och öppnare Gottsundabad 148 Ny idrottshall ersätter riven gymnastikhall i Flen 149 Ny arena för innebandy och friidrott i Kalmar 150 Jumps nya trampolinpark byggdes i handelsområde i Umeå 151 Partille Ridklubb är en anrik klubb VÅRD & OMSORG 152 Nytt äldreboende i Gunnebo 154 Omfattande ombyggnation till trygghetsboende 155 Äldreboende utvecklas i Trollhättan 156 Ingång 100/101 vid Akademiska Sjukhuset står nu klart 157 Ombyggd och renoverad intensiv på Huddinge sjukhus 158 Omfattande installationsarbete i nya Mikrobiologen 159 Samlat grepp när psykiatrin bygger nya lokaler 160 Älvkarleby bygger hundra nya vårdplatser för framtida behov 162 Toppmodernt djursjukhus efter om- och tillbyggnad 164 Gruppbostäder för LSS invigs i Näsum CENTRALKÖK 166 Toppmodernt centralkök med distributionscentral har byggts i Sandviken KONTOR 168 Vasakronans miljardbygge Platinan blir första etablering i Gullbergsvassområdet 169 Expanderande konsultföretag växer i nya kontorslokaler 170 Polestar inviger nytt huvudkontor i Sverige HANDEL 171 Bilhall med mycket glas vid E 4 i Värnamo 172 Lidl första pilot för NollCO2 – ny världsunik certifiering 176 Rustas utbyggda centrallager i Norrköping invigs i december 2018 178 Töcksfors Shoppingcenter byggs ut på grund av växande gränshandel 180 Gränby köpstad i Uppsala – till stora delar ett verk av Fastec 181 Kongahälla Center snart verklighet KYRKA 182 Modern kyrka med skol- och förskoleverksamhet KRIMINALVÅRD 183 Nytt häkte byggs vid Trygghetens Hus i Östersund LAGER & LOGISTIK 184 Hyreslandslaget har flyttat in! 187 Storbygge på en av de sista tomterna i Jönköpings logistikområde Torsvik INDUSTRI 188 Ny industrihall stärker tillverkningsindustrin i Torsås 190 VI BYGGER SVERIGE 193 KALENDARIUM 194 Ledarsidorna dominerar bostadsdebatten

Svensk

KARLASTADEN blir Göteborgs nya stadskärna

Byggtidning B LIDL ligger i framkant med grön utveckling

Fastigheter & Projekt Kockums blir

VARVSSTADEN

På MORÖN byggs ett av Skellefteås största projekt

NATIONALMUSEUM 2.0

TÖCKSFORS Shoppingcenter byggs ut

DJÄRFT ÅTERSKAPAT REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 5/2018

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159 VÄXEL: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting OMSLAGSBILD: Salen för konst 1870-1900 Bild: Anna Danielsson/Nationalmuseum SVENSK BYGGTIDNING UTKOMMER SEX GÅNGER OM ÅRET. BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se www.issuu.com facebook @svenskbyggtidning


byggNYTT RAPPORTEN FRÅN IPCC, FN:s klimatpanel, visar att vi kan stanna vid 1,5 graders global uppvärmning om rätt åtgärder sätts in men det är bråttom. Riksbyggen arbetar med klimatfrågan på många fronter, från företagsövergripande utmaningar för ett Fossilfritt Sverige till att stötta både bostadsrättsföreningar och boende att minska sin klimatpåverkan och vid val av byggmaterial i nyproduktionen.

RAMBOLL UTVECKLAR FINLANDS FÖRSTA SKYSKRAPOR PROJEKTET TRIGONI, som Ramboll varit med och utvecklat, kommer att bli Finlands första kvarter med skyskrapor. Förslaget med nio triangulära skyskrapor vann Helsingfors High-rise Design-Build Competition.

DATASPELSTEKNIK KAN HJÄLPA TRÄHUSBYGGARE MED DET NYA industriella träbyggandet växer flerbostadshus fram i moduler. Men de moderna hustillverkarna har utmaningar att hantera – inte minst ett stort flöde av information. Ny forskning från Luleå tekniska universitet visar att det finns åtgärder som underlättar informationshanteringen, bland annat med hjälp av teknik från dataspelsvärlden.

HYLLIEVÅNGSKOLAN BELÖNAS MED STADSBYGGNADSPRISET TROTS DEN VARMA sommaren och den fina hösten står vintern för dörren och med den kommer snön. Fastighetsägare bör redan nu säkerställa att de har avtal med en entreprenör som kan utföra takskottningen. Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

Vedum Kök & Bad – utsett till årets superföretag! VECKANS AFFÄRER har tillsammans med Bisnode utsett de mest högpresterande privata bolagen i svenskt näringsliv till Superföretag 2018. Endast runt en promille av Sveriges alla företag kvalar in på listan och Vedum Kök & Bad är ett av dem. − Att bli utsedd till ett Superföretag är fantastiskt hedrande. Det är extra roligt att få den här utmärkelsen nu. Nästa år fyller Vedum 100 år och utnämningen är ett bevis på att vi är duktiga med vår målsättning att ha en långsiktig stabil ekonomi och tillväxt, säger Magnus Efraimsson, vd och ägare till Vedum Kök & Bad. För att bli ett superföretag måste ett antal högt ställda kriterier uppnås. Det handlar bland annat om tillväxt, vinst, effektivitet och kapitalstruktur samtidigt som företaget måste visa en stabilitet och långsiktighet i affären under en fyraårsperiod. Endast 728 bolag blev utsedda till Superföretag 2018, det är en knapp promille av alla Sveriges företag.

RIKSBYGGENS KLIMATSATSNING

Vi har branschens bästa kundbemötande när vi mäter nöjdhet hos våra kunder. Det är så vi bygger långsiktig framgång. /Karin Eriksson, vd XL-BYGG

Magnus Efraimsson, vd och ägare till Vedum Kök & Bad.

XL-BYGG växer snabbast i svensk handel BRANSCHTIDNINGEN MARKET har gått igenom tillväxttalen hos de svenska detaljisterna. Med en ökad omsättning med 16,9 procent under 2017 är XL-BYGG den snabbast växande detaljistkedjan i landet. På Markets topplista placerar sig XL-BYGG före kedjor som Mio, Lidl och Willys på topp 5. Bygghandelsbranschen växte, enligt siffror från Bygg- och järnindex, med 4,8 procent under 2017. Därmed växte XL-BYGG betydligt mer än branschgenomsnittet, enligt tidningen Market. – Vi har branschens bästa kundbemötande när vi mäter nöjdhet hos våra kunder. Det är så vi bygger långsiktig framgång. Vi är stolta att vara en aldrig så liten del i varje byggprojekt vi får bidra till, säger Karin Eriksson, vd för XL-BYGG. En stor del av tillväxten under 2017 härrör från nyetableringar, såväl i form av nya enheter som anslutits som gamla delägare som öppnar nytt. – Vi har ett starkt varumärke och attraktiva avtal med våra leverantörer. Det gör att vi har lätt att locka nya handlare samtidigt som våra delägare är skickliga på att expandera och etablera sig på nya orter, säger Karin Eriksson.


1

MV | Design

TECMAR Led

patenteRAd

7m mast

Den första ljusmasten med patenterat nödbroms för mastsektioner som ökar säkerheten för användaren. Pat.reg 102017000044431

LED amaturer Astrour och ljussensor som standard Helgalvad och lackerad Enkel att transportera

Funktioner Rotation

340°

Strålkastare

4x150W

Lampor

LED

Anslutning Stickpropp

230V

Trailer typ Hanteras manuellt

Lighting Tower Specialist

Centrumplan 8, 333 31 Smålandsstenar. Telefon: 0371-31310. E-post: mats@satema.se / hakan@satema.se


byggNYTT

KONE är en av världens bästa arbetsgivare enligt Forbes Ekstrands presenterar dörrytan Ek Panel TRÄ ÄR DET NATURLIGASTE material vi kan tänka oss. Det är fantastiskt. Varje stycke trä skiljer sig och är unikt. Träets egenskaper innebär att det krymper vid torka och sväller vid väta. Rätt använt i korrekt uppbyggda konstruktioner kan vi dra fördelar av detta. Trä binder dessutom koldioxid och är vackert och återväxten bidrar till ett hållbart samhälle. I dörrytan Ek Panel förbättras träets möjligheter att expandera och krympa utan att påverka dörrens prestanda. Det är fortsatt viktigt att olja och underhålla träytor utomhus. Ek Panel kan fås stående eller liggande, med smala (ca 10 cm) eller breda (ca 15 cm) paneler. Ek Panel finns även med nåtade fogar. Nåtad Ek Svart får ett utseende som påminner om ett båtdäck där fogarna ger skarpa vackra kontraster mot eken. Ek Panel går också att få på ädelek. Nåtad ek svart smälter fint in i den mörka ytan på värmebehandlad ädelek.

KONE HAR FÖR ANDRA året i rad utsetts till en av världens bästa arbetsgivare av affärstidningen Forbes. KONE har rankats på plats 105 i Forbes Global 2000 – World’s Best Employer List. Fler än 430 000 rekommendationer har analyserats för att skapa Global 2000: World’s Best Employer list. Medarbetare har tillfrågats att ranka sin egen arbetsgivare efter hur hög sannolikheten är att de skulle rekommendera företaget till en vän eller en familjemedlem. De har också blivit ombedda att rekommendera andra företag som de ser potential i. Rankingen placerar KONE på 105:e plats globalt och KONE är det enda hiss- och rulltrappsföretaget på listan överhuvudtaget. – Vi är oerhört stolta över att vara med på Forbes lista över världens bästa arbetsgivare. Att vara en bra arbetsplats har varit en av KONEs mest prioriterade målsättningar i flera år, och detta erkännande stärker vår position som branschledande, säger Jaakko Kaivonen, vd KONE Skandinavien.

Stendörren Fastigheter förvärvar i Täby STENDÖRREN FASTIGHETER AB har via dotterbolag ingått avtal med Cod Acquisition 1 AB om förvärv av fastigheten Täby, Åkerby 8 via bolagsförvärv, för vilken Scius Partners har agerat asset manager åt säljaren. Fastigheten ligger i Åkerby industriområde. Den preliminära köpeskillingen för aktierna uppgår till 66,6 miljoner kronor, baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 103 miljoner kronor. Årshyresvärdet, fullt uthyrt, uppgår till cirka 9,6 miljoner kronor. Fastigheten är bebyggd med lokaler för kontor, lager och lätt industri omfattande 9 700 kvadratmeter lokalarea. Tillträde beräknas ske den 16 november 2018. – Vi är glada att kunna köpa en flexibel industrifastighet med en bra hyresgästmix i ett strategiskt intressant område som ligger lättillgängligt för kunderna till denna typ av verksamhet. Det stora Täby Park projektet ligger alldeles in på knuten och det kommer att driva på utvecklingen i närområdet, säger Stendörrens vd, Fredrik Brodin.


Vi gillar när brukaren har höga krav! Nästa generations skola kommer att ställa ännu högre krav – på allt från effektiva lösningar och brandsäkerhet till att förverkliga drömmar.

Bild: Sweco Architects BYDI

180122/SEGR

Bild: Tengboms

0043

Bild: Klara Arkitekter

PUS USÖ, HUS 35

AD RATION FRÅN ÖST

Vi är ett ingenjörsföretag med talang för både teknik och människor.

Vi är specialiserade på byggnadskonstruktion, byggprojektledning, brandskyddsprojektering och byggnadsfysik. Besök oss gärna på integra.se

Pågående Skolprojekt: Sylteskolan, Trollhättan A Working Lab, Göteborg Campus USÖ, Örebro Universitet Sundsta-Älvkullegymnasiet, Karlstad


byggNYTT Stort behov av hotell i Stockholm

Fasaden till At Six med de nybyggda toppvåningarna. Bild: At Six

OAKTAT ATT ANTALET hotellrum har ökat starkt i Stockholm de senaste åren finns fortfarande ett behov av ytterligare minst 1 000 hotellrum. Detta visar Hotellrapporten 2018 som Stockholms Business Region står bakom. Den senaste tiden har bland annat Haymarket by Scandic, Hotel At Six, Hobo Hotel, och Bank Hotel färdigställts i Stockholm. Totalt berikades 1 840 nya hotellrum bara under 2017. – Vi ser en stor ökning av besökare från Indien, Kina och USA, dels på grund av en växande medelklass i Asien, men även tack vare etableringen av många nya flyglinjer till Stockholm, vilket har underlättat för internationella besökare att komma hit. Under de senaste sex åren vi fått över 40 nya europeiska och 20 nya interkontinentala direktflyglinjer till Stockholm, säger Anna Gissler, tf vd på Stockholm Business Region.

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

ET H Y N

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e


Ny kollektion blandare med unik design för den individuella stilen I HÖST LANSERAR ORAS, Europas ledande tillverkare av blandare, den nya Oras Inspera kollektionen, en unik serie blandare där design möter funktionalitet med något för alla smaker. Oras Inspera är en kollektion moderna blandare för badrum och kök designade för att låta den individuella stilen speglas och gå som en röd tråd genom hemmet. Man ska inte behöva kompromissa med varken design eller funktionalitet när det kommer till val av blandare, de praktiska behoven i en modern livsstil tillgodoses med Oras Inspera nya kollektion. Oavsett om hemmet kräver en modern samtida design eller en mer romantisk så har Oras Inspera kollektionen något att erbjuda, med ett brett utbud av storlekar, prestanda och komfortnivåer för att garantera en lösning för varje smak och rum. Mjukt rundade kanter i kontrast med kvadratiska former ger kollektionen ett modernt utseende, samtidigt som den är funktionell och enkel att använda. Produktfamiljen inkluderar tvättställsblandare som ettgreppsmodeller, samt modeller med sidospak och svängbar utloppspip. Kollektionen erbjuder också elegant formgivna, beröringsfria modeller, som är både hygieniska och användarvänliga, allt för att ge dig ett miljövänligt alternativ som både är vatten- och energibesparande. Köksblandaren med sidospak har en svängbar utloppspip och som tillval en mycket praktisk, utdragbar utloppspip. Välj mellan olika storlekar och höjder för att enkelt anpassa och underlätta planeringen av köket. Kollektionens höjdpunkter är den exklusiva tvättställsblandaren Rosegold Lifestyle Edition och den beröringsfria modellen med Mikado® strålsamlare, en blandare som gör vattenflödet till ett konstverk. Systemet Oras 3S-Installation gör det möjligt att montera köks- och tvättställsblandarna i Oras Inspera serien snabbt, säkert och enkelt.

FÖRBEREDD. med GARO Futuresmart™

Den appstyrda motorvärmaren G-CTRL är ett vidareutvecklat system med förhöjd intelligens som går att implementera i alla GAROs motorvärmarstolpar, campingstolpar och marinstolpar. Systemet hanteras enkelt via webben eller en app i mobilen och inkluderar mätvärdesinsamling så att varje användare kan betala för sin egen elförbrukning. Även våra motorvärmaruttag för den egna bostaden går att styra och förprogrammera inifrån bostaden via wi-fi. Smart. Futuresmart. GARO Futuresmart™ garanterar vår innovation av framtidssäkra produkter som säkerställer energibesparing, smartare styrning och enkelhet i användandet.

garo.se

En nytänkande kraft


byggNYTT

Nu får Älmhultsborna åter chansen att bo klokt i BoKlok! DET ÄR SNART 8 ÅR sedan Älmhultsborna senast hade chansen att få bo klokt, men nu är det dags igen. I Hagabo, där ett nytt bostadsområde växer fram, planerar BoKlok att bygga två fyravåningshus med totalt 36 lägenheter – BoKlok Haga. Försäljningen startar till våren 2019 och byggstarten planeras till samma sommar, med beräknad inflyttning våren 2020. Lägenheterna byggs som bostadsrätter och kommer att ha två, tre eller fyra rum och kök med en yta på 55, 72 respektive 85 kvm. Oavsett storlek är lägenheterna öppna, ljusa och kvadratsmarta, och alla har altan med egen grästäppa eller balkong. Varje lägenhet får dessutom en parkeringsplats och ett förrådsutrymme i området. Mellan husen skapas gemensamma ytor där de boende kan umgås och barnen leka. Dessutom kommer de två husen att utrustas med solceller på taken.

Efter 20 år på beställarsidan bidrar Hans med sin kunskap och erfarenhet till konsultvärlden.

Hans Eurenius

– projektledaren som bygger förtroende

Tosteberga Byggkonsulter AB har fått förtroendet att uppföra ett bostadshus i nio våningar i Lund. Fidali är beställare. Tosteberga Byggkonsulter AB ska upprätta kompletta handlingar för projektet och sedan driva det som ett CM projekt. Byggstart är beräknad till november 2018.

HANS EURENIUS ÄR SENIOR projektledare på Hifab – på husavdelningen i Stockholm. Under 11 år jobbade han som byggprojektledare på Vasakronan och därefter sju år på AFA Fastigheter som fastighetsutvecklare. Nästan 20 år på beställarsidan. Och nu har han tagit steget över till ”andra sidan”. – Det är en härlig känsla att kasta sig in i något nytt – att våga göra något lite annorlunda. Jag ser fram emot att som konsult få större variation med olika projekt och kunder samtidigt som arbetet är mer fritt. Det lockar mig! Som projektansvarig och byggprojektledare har Hans arbetat med allt från vanliga hyresgästanpassningar till exploatering och utveckling av råmark. – Jag har ju gedigen erfarenhet av fastighetsägarsidan och nu får jag äntligen chansen att bidra med min kunskap och ta den vidare inom Hifab. Jag vågar nog påstå att jag verkligen vet hur fastighetsbeställare och ägare fungerar och tänker. Jag kommer därför kunna agera som den sammanhängande länken mellan Hifab och våra kunder i större fastighetsprojekt. Hans menar att oavsett om du är beställare eller konsult så handlar det om att skapa förtroende. – Jag utgår alltid från mig själv. Jag gör mitt yttersta och visar vad jag kan leverera och på så sätt byggs tillit upp mellan båda parter. Det skapar långvariga relationer.


Gjorde sommarens extrema hetta dig oroad? Nej, inte alls Kanske lite Ja, det är därför jag använder CR kanalsystem för att spara 8 kg CO2/kvm jämfört med motsvarande isolerad plåtkanal.

Kontakta Hållbarhetschef, Jarl Bengtson – 070-795 0309

www.climaterecovery.com

ENGINEERING FOR BAD LUCK AND TROUBLE Framtidens sjukhus bygger på att vi ser hela bilden - där teknikens utveckling styrs av både människan och naturen. Vi kallar det Engineering for life.

PÅ RAMBÖLL ARBETAR 14 000 SAMHÄLLSRÅDGIVARE MED INGENJÖRSTEKNIK, DESIGN OCH MANAGEMENT CONSULTING. VI SKAPAR HÅLLBARA LÖSNINGAR FÖR VÅRA KUNDER OCH SAMHÄLLET I STORT.


personNYTT & Management. Helena Liljegren har tidigare bland annat varit chef för tjänsteavdelningen på HP, vd på Sweco Position samt styrelseledamot och projektledare på Läkare Utan Gränser. Hon kommer senast från rollen som kanslichef på Tenure Facility. Helena har två magisterexamen från Göteborgs Universitet i företagsekonomi och mänskliga rättigheter. Hon har också en kandidatexamen i litteratur från Stockholms Universitet och har skrivit en bok om ledarskap. Helena Liljegren tillträder tjänsten den 7 januari 2019.

Goldbeck förstärker sin svenska organisation Victor Josefsson utses till ny finanschef på Jernhusen Victor Josefsson har utsetts till ny finanschef på Jernhusen. Victor har arbetat på Jernhusens finansavdelning som finans- och businesscontroller sedan 2015 och har en gedigen erfarenhet från fastighetsbranschen, bland annat från Hellsten Hotel Group. – Med Victor i rollen som finanschef säkerställer vi en kontinuitet i Jernhusens finansverksamhet. Jag har ett stort förtroende för Victor och ser fram emot att utveckla verksamheten tillsammans, säger Anders Bäck, ekonomidirektör/vvd på Jernhusen. Victor tillträder den nya tjänsten i oktober då nuvarande finanschef Marcus Jansson lämnar bolaget för nya utmaningar inom HSB-koncernen.

Tyska byggföretaget Goldbeck har rekryterat två nyckelpersoner till sitt svenska dotterbolag. Under oktober har Mani Hemmaty tillträtt som Operations Manager och Sandu Nylmon som Sales Manager. Båda kommer från motsvarande tjänster hos Logistic Contractor.

Nu har Örebro kommun en förnyelsedirektör Sedan den 1 juni 2018 är Sofia Persson förnyelsedirektör i Örebro kommun. Tjänsten är ny och är definierad i tre huvuduppdrag: driva på förnyelsearbetet, omvärldsbevaka och skapa incitament för utveckling och förändring. Örebro kommun behöver omvärldsspana och utveckla samarbeten med aktörer utanför kommunen. Sofia Persson har tidigare varit tillförordnad programdirektör för Social välfärd, och förvaltningschef för Förvaltningen för funktionshindrade. Hon är också med i kommunens digitaliseringskommitté.

Ny kvalitets- och miljöchef på LK

Helena Liljegren tar över som divisionschef Teknik- och arkitektkoncernen Projektengagemang har rekryterat Helena Liljegren till rollen som chef för divisionen för Arkitektur

LK har anställt Hans Bramevik som kvalitets- och miljöchef för affärsområdet Water and Heating Systems. Hans Bramevik är utbildad civilingenjör i elektroteknik på Lunds tekniska högskola. Han kommer närmast från en motsvarande tjänst på Granuldisk. Innan dess har han arbetat som elkonstruktör och elektriker. – Det känns inspirerande att få ansvara för kvalitets- och miljöfrågor i ett bolag som utvecklar smarta energilösningar. LK har en långsiktig ägare och god lönsamhet, vilket är en bra grund för att uppnå resultat. Jag hoppas kunna bidra med min erfarenhet och en positiv attityd, säger Hans Bramevik.

Lansa Fastigheter växer med fler medarbetare Nu lägger Lansa Fastigheter in en högre växel och under hösten har bolaget anställt Anders Woodall som ny förvaltningschef och John Ödman som utvecklingsansvarig. Båda med erfarenhet från fastighetsbranschen och de ser stora fördelar med att kunna vara med och bidra till ett fördubblat Lansa inom fem år.


gesis®

ett smartare sätt att tänka installation installationsteknik anno 2018

gesis® stickbar installation ger upp till 70% tidsbesparing och upp till 30% kostnadsreduktion

Vinster med gesis®stickbar installation: Upp till 70% tidsbesparing Felmontage undviks med hjälp av kodning Resurskrävande felsökning minimeras

gesis®FLEX rumsautomation ger flera fördelar Flexibilitet för framtiden - förändringar kan göras när behovet uppstår elektronik och kablage kan åternvändas Det krävs färre kablar i installationen Mindre kabellådor och enklare genomgångar - ledningarna reduceras till korta avstånd i enskilda kontor Teknikutrymmen och paneler kan optimeras - elektroniken monteras där det finns behov

Cirkulär ekonomi gesis® stickbar installation är också sunt förnuft när ni tänker återanvändning in i installationen Vid renoveringar eller utbyggnationer är systemet flexibelt och kan återanvändas och anpassas efter behov Ett tankesätt som överensstämmer med cirkulär ekonomi

Wieland Electric AB Tlf.: +46 40 652 90 00 E-mail: sales.sweden@wieland-electric.com


bokTIPS

BAM Handbok. Bättre arbetsmiljö I boken får läsaren de baskunskaper som behövs för att hantera de flesta arbetsmiljöfrågor som kan förekomma på en arbetsplats. Handboken tar upp såväl den fysiska arbetsmiljön som den psykosociala. I denna 13:e upplaga har ändringar gjorts främst med anledning av förändrar lagstiftning fram till december 2017. Utgivningsår: 2018 Utgivare: Prevent Antal sidor: 287

regelverk som finns att förhålla sig till i arkitektens vardag. Här behandlas också samhällets krav på det som byggs. I avsnittet På kontoret presenteras system för ritningshantering, ritningsregler och projektorganisation. Här finns också grunderna i grafisk formgivning. System och byggnadsdelar innehåller överskådlig fakta kring byggfysik, byggteknik, konstruktion och dimensionering samt miljö och ekologi. Delen om Bostadsutformning och funktion handlar om tillgänglighet, funktionskrav och användbarhet. Här finns ett flertal standarder och rekommenderade mått redovisade. Boken avslutas med ett Lexikon som innehåller en översikt över de arkitekturhistoriska epokerna samt standarder för areaberäkning.

nen. Motiv MER ger dig bakgrund och tolkningshjälp till innehållet i MER för alla teknikområden. Du får en bättre insikt i reglernas uppbyggnad och en större förståelse av tillämpning och samhörighet med allmänna bestämmelser, AB, och administrativa föreskrifter. Motiv MER bidrar till att branschen får entydiga förfrågningsunderlag till gagn för alla parter i processen; beställare såväl som konsult och utförare. Utgivningsår: 2014 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 184

Författare: Eringstam Jenny, Sandahl Nina Utgivningsår: 2018 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 548

Hållbara hus i kallt klimat

Arkitekt 2.0 ”Arkitekt 2.0. Guide för projekterande arkitekter” är en praktisk handbok för arkitekter. Boken är indelad i fem delar. En övergripande del som beskriver byggprocessen i sin helhet och ger en bild av de ramar och

Motiv MER. Förklaringar och motiv till Mät- och ersättningsregler Motiv MER är riktad till alla som arbetar med MER Mät- och ersättningsregler som verktyg. Reglerna i MER är relativt kortfattande och inte så ”berättande” men här får du mer kött på be-

Boken beskriver hur hållbar arkitektur kan vara utformad i subarktiskt och arktiskt klimat. Detta visas genom 31 exempel på hållbart byggande i Finland, Sverige, Norge, Svalbard, Island, Grönland, Kanada och USA. Projekten presenteras ur sex hållbarhetsperspektiv - energi, material, återbruk, platsen, klimat och funktion. Varje hus presenteras med bilder och arkitektens beskrivning av huset. Varje projekt har även text på engelska. Författare: Nordwall Ulf, Olofsson Thomas Utgivningsår: 2018 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 219

Hållbart brandskydd Handboken beskriver hur man kan fatta medvetna beslut om hållbara åtgärder inom det brandtekniska området. Den visar också hur olika brandtekniska utformningar kan jämföras med varandra ur ett hållbarhetsperspektiv, klimatpåverkan vid säkerhetshöjande brandskyddsinstallationer, innehåll av farliga ämnen i brandskyddsprodukter, hur nya hållbara byggnadsutformningar påverkar brandskyddet, med mera. Författare: Olsson Nils, Göras Therése Utgivningsår: 2018 Utgivare: Bengt Dahlgren AB Antal sidor: 174

Nya belysningsboken så ljussätter du utomhus Den här boken vill inspirera till skapande med hjälp av ljus. I boken presenteras olika miljöer med såväl permanenta belysningsinstallationer som tillfälliga ljusexperiment. Boken innehåller en rad praktiska tips och idéer. Den innehåller också ett uppdaterat sortiment med armaturer och ett nytt avsnitt om energi och miljö. Författare: Eliasson Torbjörn Utgivningsår: 2018 Utgivare: Roos & Tegnér Antal sidor: 190


t

STIL

HAGA

NY FAVORIT i nyproduktion

STORSÄLJAREN

EPOK

ROYAL

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

RAK OCH ELEGANT DESIGN

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster

AL modell LA fås me er kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se Safetrack advertising-21-11-2016.pdf 1 21/11/2016 14:56:50

*register on www.planolifetimewarranty.com

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

Plano landar i Sverige!

K

BLI ÅTERFÖRSÄLJARE Kontakta oss Ansvarig: César Calderón Tel: 0733 841675 cesar@safetrack.se

Officiell Representant SAFETRACK Baavhammar AB Tel. 040-445300 Möllebergavägen 339-24 Staffanstorp, Sverige www.planonordic.se


nya PROJEKT

Idéskiss för nytt resecentrum i Sundbyberg SPÅR GÅR NER UNDER jord och ett nytt resecentrum stiger upp och ska ge Sundbyberg ett nytt stadsrum. Resecentrumet byggs i samband med att Mälarbanan får fyra spår som förläggs i tunnel genom centrala Sundbyberg. Sundbybergs stad tecknar ett intentionsavtal med AMF Fastigheter om att utveckla det nya resecentrumet, och nu finns de första idéskisserna framme. Sundbybergs station är en av Sveriges mest trafikerade. I dag finns det en plattform som förser pendel-, region- och fjärrtåg med på- och avstigning. När Mälarbanan står klar med fyra spår, i tunnel under Sundbyberg, behövs två nya plattformar och nya anslutningar

Hotell på hjul! Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

till tunnelbana, tvärbana och busstrafik. – Vi får unika möjligheter att skapa helt nya stadskvarter i centrala Sundbyberg till storleken av sju fotbollsplaner när spåren läggs under mark. Tillsammans med AMF så får vi nu dessutom ett resecentrum och en effektiv knutpunkt som ska bidra med nya arkitektoniska värden i stadskärnan, säger Mikael T. Eriksson (M) kommunstyrelsens ordförande. Den 1 oktober fattade kommunstyrelsen ett beslut om ett intentionsavtal med AMF Fastigheter om att utveckla det nya resecentrumet. Det nya resecentrumet ska bli en ny effektiv knutpunkt som också ska tillföra ett nytt bidrag i stadsrummet. AMF Fastigheters förslag på det nya resecentrumet kommer att bearbetas vidare i den kommande planprocessen, bland annat med en arkitekttävling. – Jag är glad att vi i god tid kan fatta beslut om samverkanspartner för resecentrum. Det ger oss tid att föra dialog med sundbybergarna om utformning, funktion och innehåll, säger oppositionsråd Peter Schilling (S). Sundbybergs stad och Trafikverket har kommit överens om att lägga spåren genom Sundbyberg i en 1,4 kilometer lång tunnel. Då kommer cirka 30 000 kvadratmeter mark att frigöras, och staden kan utveckla en ny stadskärna och ett nytt resecentrum. Byggstart av Mälarbanan etapp Huvudsta-Duvbo beräknas till 2020 och därefter beräknas bygget av tunneln genom Sundbyberg ta åtta år. Detaljplanearbetet med en rad utredningar och teknisk förstudie pågår. Samråd planeras för den första detaljplanen i programområdet, i samband med att Trafikverket ställer ut järnvägsplanen för granskning.

En leverantör

Många möjligheter BETONGGOLV & KONSTRUKTIONER DESIGNGOLV

Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

UNDERHÅLL GOLV

Linotol AB

PARKERINGSHUS

FOGFRIA GOLV

011-444 15 70

KLINKERGOLV

ENTRÉZONER

info@linotol.se

www.linotol.se


Unik mötesplats öppnar högst upp i femte Hötorgsskrapan

Bild: Gustaf Svanberg

VisionPlus

Bild: Gustaf Svanberg

INTRESSET FÖR DELADE kontor fortsätter att öka. I ett av Stockholms allra bästa lägen, skapas nu en ny mötesplats. Det är serviceföretaget I Know a Guy som i samarbete med Intea idag meddelar att de efter årsskiftet öppnar I Know a Place. Lokalerna på 800 kvadratmeter är belägna högst upp i femte Hötorgsskrapan, närmast Sergels torg. I den ikoniska byggnaden pågår just nu en omfattande och varsam renovering. Planlösningen öppnas upp och varenda kvadratmeter optimeras för att passa den moderna mötes- och arbetsplatsen. I Know a Guy startades 2016 av Fredrik Backsell som en fullskalig servicepartner för företag och fastighetsägare. De bedriver bemanning av receptioner och kontorshotell i Stockholmsområdet. I centrala Stockholm öppnar man nu mötesanläggningen I Know a Place. – Alla vill känna någon som fixar och underlättar. Det var så I Know a Guy kom till. Hittills har bolaget framgångsrikt arbetat med service på plats hos våra kunder. Med dessa erfarenheter i ryggen, skapas nu en ny och riktigt cool plats för coworking, konferens, events och kontor, säger Fredrik Backsell, vd på I Know a Guy. På toppvåningen finns tre kontor, med plats för sex till åtta personer i vardera, för kort eller längre uthyrning. Det kommer även att finnas ett antal flexibla kontorsplatser. Lokalerna kommer också att vara tillgängliga för konferenser, möten och events. Totalt finns åtta mötesrum av varierande storlek, en stor lounge och en oslagbar takterrass.

NITTONHUNDR ASJUTTIOÅTTATILLTJUGOHUNDR A ARTON

Skärmväggar – Toalettbås och duschvägg/bås. Även med tryck från kundens egna motiv.

Fönster för generationer från H-Fönstret i Lysekil H-Fönstret i Lysekil tillverkar underhållsfria aluminiumfönster med träklädd rumssida och överlägsen livslängd. Unik konstruktion! H-Fönstret AB | Gåseberg 420 | 453 91 Lysekil | Tel 0523-66 54 50 | Fax 0523-478 74 | info@hfonstret.se | www.hfonstret.se

Skärmväggar – Toalettbås och duschvägg/bås. Även med tryck från kundens egna motiv.

Scandic Hotelli, Helsinki LTT 24 mm PLM Digiprint

info@toab.se www.toab.se


nya PROJEKT Resultatet är en halvering av det befintliga effektuttaget, en betydande förbättring av ljuskvaliteten samt minskat behov av underhåll. En väl genomförd förändring som dessutom skapar goda förutsättningar för videoövervakning och förebyggande åt/Nicklas Nilsson, sektionschef, gärder mot olika typer Malmö Stad av skadegörelse. – Malmö Stad ville skapa en trygg och trafiksäker miljö samt få en energieffektiv belysning med så få negativa miljöavtryck som möjligt. Självklart ville vi också ha en anläggning med låga underhållskostnader, berättar Nicklas Nilsson sektionschef på Malmö Stad. Tunnelbelysning är både tekniskt avancerat och komplext och DEFA har med sin långa erfarenhet av tunnelprojekt i Norge det som krävs för hela processen, från projektering till slutbesiktning. – Vi har levererat en kundanpassad lösning med rätt balans mellan säkerhet och ekonomi. Belysningen är försedd med en trestegsstyrning så att vid eventuell incident går belysningen omedelbart upp till 100 % från 25 %, 50 % eller 75 % av full effekt som är vid normaldrift. En av vinsterna med styrning att armaturens livslängd förlängs avsevärt, säger Peter Bengtsson, försäljningschef på DEFA Lighting i Sverige.

Malmö Stad ville skapa en trygg och trafiksäker miljö samt få en energieffektiv belysning.

Bild: BSK arkitekter

Energibesparande LED-belysning på underjordisk järnvägsstation STATION TRIANGELN ÄR en underjordisk järnvägsstation i centrala Malmö där 40 000 resenärer passerar varje dag. Förbättringsarbetet av belysningen på stationen startade redan för ett år sedan genom att ljussätta den karaktäristiska glaskupolen vid entrén för att på så sätt få bättre ljus vid biljettautomaterna. Samtidigt installerades specialtillverkade baldakinramper för att belysa den 250 meter långa perrongen samt kundanpassade armaturer för montage i rökgaskanalerna, detta för att lysa upp tunnelväggarna vid perrongerna.

Finja Prefab monterar flerfamiljshus i Borås

U-värden från 0,7

Upp till Rw 53db

NU STARTAR FINJA PREFAB montaget av flerfamiljshuset på Hulta Torg i Borås. Tillsammans med ByggArvid AB levererar och monterar Finja Prefab betongstommen till 112 nya lägenheter för AB Bostäder i Borås. Det 17 våningar höga lägenhetshuset byggs på Hulta Torg i östra delen av staden. Fastigheten kommer att ha miljöprofil och byggs därför som ett lågenergihus. Dessutom finns solceller på taken för elproduktion till nytta för de boende. Hela området planeras vara färdigt våren 2020.

LJUD OCH ENERGIFÖNSTER www.domlux.se


®

Världens mest miljövänliga lätta takelement.

Osynlig när du så önskar Prestanda när du behöver det

Organisationernas betygsnivåer (i stigande skala från vänster till höger)

Pass

Brons

Silver

Guld

Certifierad

Silver

Guld

Platinum

Good

Very Good

Excellent

Outstanding Svanenmärkta hus

D

C-

Undviks

Accepteras

Rekommenderas

C+

B

A

BETA

BASTA

Fråga oss om våra FSC®-certifierade produkter.

Lättelements miljöbetyg

Powermatic, dold dörrstängare, erbjuder exceptionell prestanda såväl som en mängd andra fördelar som vanliga dörrstängare inte kan matcha. • Överlägsen design • Perfekta för kulturbyggnader • Minskad risk för vandalism • Lämplig i installationer med stora hygienkrav • Överensstämmer med relevanta brandnormer för 30 och 60 minuter branddörrar • Klarar kraven för tillgänglighet • Perfekt för hotell, hälsovård, utbildning, vårdhem, skyddat boende, kommersiella och många andra fastigheter • Finns som standard och Free Swing för brandlarmsanläggningar

www.concealeddoorclosers.com www.luakonsult.se lars@luakonsult.se Tel 0705211306

Utmana oss!

Helhetslösningar inom ståldörrar och partier Med 60 års erfarenhet är vi specialister inom tillverkning av brand- och säkerhetsprodukter. MaxiDoor är din leverantör från små till stora projekt samt entreprenader. Kontakta oss gärna: info@maxidoor.se 0581-377 80


nya PROJEKT

Försäljningen av Kajkanten i Limhamns sjöstad har startat FÖRSÄLJNINGEN AV Kajkanten har startat. Kajkanten ligger i Limhamns Sjöstad – havsnära kvarter på en av Malmös mest spännande adresser. Stilren dansk arkitektur kombinerad med högsta svenska standard ger extra kvaliteter i vardagen och gör det lätt att förstå innebörden av att hygge sej. Fastighetsprojektet Kajkanten är ett samarbete mellan nordiska ELF Development och Malmöbaserade Jeppsson+Samuelsson Projektutveckling.

Skanska tecknar tilläggskontrakt för projekt i Nashville, USA SKANSKA HAR TECKNAT ett tilläggskontrakt med OM-SE för kontors- och bostadsprojektet Fifth + Broadway i Nashville, USA. Kontraktet är värt USD 59 M, cirka 534 miljoner kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för USA för det tredje kvartalet 2018. Det ursprungliga kontraktet tillkännagavs i mars 2018. Byggnationen inleddes 2017 och väntas vara slutförd i maj 2020.


effectreklam.se

en Smartare

Golvlösning » Installationsgolv » ljudgolv » Ventilationsgolv » Golvvärmesystem

giha.se


Kebony bidrar till den marina revolutionen Banbrytande utvecklare levererar flytande flaggskeppshus I Marinstaden i Nacka premiärvisade AquaVilla företagets senaste flytande villa. Det unika och spektakulära huset, som har fått namnet Sjövilla 210, förkroppsligar Skandinaviens ambitiösa formgivningskultur och är byggd av material som har valts för att uppfylla de högt ställda normer som gäller för havsnära förhållanden. Som komplement till AquaVillas dynamiska design valdes Kebony, ett vackert trä som rekommenderas av ledande arkitekter, till byggets alla träarbeten som bland annat bestod av ytterväggar, pontondäck och takterrass. BILDER JÖRGEN ULVGÅRD, MARINSTADEN GRUNDAREN AV AQUAVILLA är Richard Bergström, och med

tjugofem års forskning och utveckling i bagaget är företaget nu Sveriges ledande utvecklare av flytande hus. Det spännande konceptet omfattar en innovativ infrastrukturlösning med Aqua Pier och Aqua Docking Buffer som ser till att alla villor förblir perma-

nent förankrade och helt opåverkade av havets rörelser. AquaVillas största hus är en inspirerande prestation inom arkitektur och design och är det som har gett upphov till företagets starka tillväxt fram till i dag. Den vackra fastigheten är byggd på ett 12 x 18 meter stort betongstöd som vilar på havsbottnen och är


i lika delar en produkt av de innovativa material som användes och de kreativa tankar som gav inspirationen. Kebony visade sig vara det perfekta materialet för projektet. Dess motståndskraft mot slitage och söndervittring var en avgörande faktor med tanke på Sjövilla 210:s havsnära placering. Kebony är utvecklat i Norge och företagets revolutionerande teknik består av en miljövänlig process som modifierar hållbart odlat barrträ genom att impregnera träet med furfurylalkohol som är en biprodukt från jordbruket. Genom att polymerisera träets cellvägg får det permanent samma egenskaper som tropiska träslag: hög hållbarhet, hårdhet och dimensionsstabilitet. Dessutom har Kebony-träet en mjukhet som gör det lämpligt att använda till trall som ska beträdas av nakna fötter: träet blir inte för varmt vilket gör det behagligt att stå och gå på, även under högsommaren. Den centrala tanken för AquaVilla är att stå i djup samklang med den omgivande miljön. Genom installationen av Aqua Energy System, som utvinner energi från det omkringliggande vattnet för att värma upp fastigheterna, och företagets åtagande att använda utrymmet effektivt, bevisar AquaVilla sitt fortlöpande miljöengagemang. Ytterligare ett bevis för det starka engagemanget i att revolutionera miljötekniken är användningen av Kebony i ytterväggarna, trallen och takterrassen i AquaVillas hittills största flytande hus.

Jonas Wikström från AquaVilla säger: – Bygget av vår hittills största villa är en verklig bedrift för alla inblandade. Att bygga ett hus som flyter är ingen lätt uppgift, men genom att välja material av hög kvalitet, som Kebony, gick bygget snabbt och smidigt. Vi är så nöjda med slutresultatet och ser väldigt mycket fram emot att återigen få samarbeta med Kebony i framtiden. Per Thyberg, Country Manager på Kebony Sweden säger: – Färdigställandet av Sjövilla 210 är en betydelsefull milstolpe för AquaVilla som verkligen kan vara stolta över den innovativa design och uppfinningsrikedom man har visat prov på genom hela projektet. Vi på Kebony är väldigt glada över att ha kunnat bidra till deras största flytande hus och ser fram emot att se hur träet utvecklas med tiden. www.kebony.se


32 Svensk Byggtidning

BYGGREGLER

Ett annat syfte med regelverken är att bygga kostnadseffektivt och samtidigt hållbart. Foto: Kjell-Arne Larsson

Kommittén för modernare byggregler – intensivt arbete att förbättra regelverken En statlig kommitté gör en systematisk och grundlig översyn av BBR och andra regelverk. Två delbetänkanden har redan publicerats och ett slutligt betänkande kommer senast i december 2019. Översynen gäller både regelverk och hantering av standarder. AV KJELL-ARNE LARSSON NUVARANDE BYGGREGLER upplevs ofta av tillämparna som

svåröverskådliga och inte fullt användarvänliga. Användningen kräver stort detaljkunnande av föreskrifter, allmänna råd och standarder. Det finns visserligen en positiv inställning till funktionskraven i BBR, men föreskrifterna i BBR och EKS kan vara otydliga, kan ibland motsäga varandra och saknar i vissa fall uttalade syften. Vid ombyggnad upplever byggarna att det är svårt och dyrt att följa BBR. Några anser kanske att vi bör återgå till det tidigare upplägget med ett särskilt regelverk för ombyggnad.

avtrycket under byggnadens livscykel. Val av byggkonstruktion och av byggprodukter har stor betydelse i sammanhanget. Valen av byggmaterial ska samtidigt bidra till sunda hus för deras brukare. Eftersom BBR och EKS hänvisar till standarder blir också hanteringen och prioriteringen mellan dessa betydelsefulla för byggnadernas prestanda och miljöpåverkan. Det svenska regelverket bör också moderniseras mot bakgrund av digitaliseringen som medger nya och effektivare sätt att arbeta med projektering, byggproduktion och fastighetsförvaltning.

Klimat och miljö

Modernare

Byggregler och hantering av standarder behöver dessutom ses över mot bakgrund av klimat- och miljöaspekter. Förändrat utomhusklimat ställer nya krav. Tack vare en allt mer energieffektiv driftsfas för nya byggnader, har byggproduktionens relativa bidrag till klimatavtrycket ökat och kan vara upp till 50 procent av klimat-

I början av 2017 tillsatte regeringen en kommitté – ”Kommittén för modernare byggregler” – för att noga se över regler och hantering av standarder. Kommittén gavs direktivet ”Genomgripande översyn av Boverkets byggregler m.m”. Arbetet har sin bäring på byggande av både bostäder, andra hus och anläggningar. >>


FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

W/(m.K)

λ=

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certifierat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 (0)31 760 26 99 , e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

LJUDGOLV

Ombyggnad av vindar. Stepisolen läggs direkt på underlaget, därefter gjuter man direkt på materialet, för att uppnå bästa resultat. Stepisolgolv i kombination med golvbeläggning av plast eller linoleum, uppfyller konstruktionen luft- och stegljudsklass B i SS 01 52 67 på träbjälklag och klass A på betongbjälklag. Sportgolv. Stepisolvskiva(50 mm) och 2 st 16 mm spånskivor, samt golvbeläggning av plast eller trä. Gymgolv. Stepisol Silence 300 Grå 60 mm kan kombineras med 30 mm gummimatta för bästa resultat, fungerar utmärkt för att dämpa ljuder av tunga hantlar och stänger som tappas i golvet. Byggvarudeklarationer. Produkterna är byggvarudeklarerade. Stepisol är registrerad i BASTA-registret”. ”BASTA-registreringen innebär att vi kan styrka att denna produkt klarar BASTA-kriterierna avseende miljö- och hälsofarliga egenskaper. Se www.bastaonline.se.” 2018

Stepisol En del av Team ET

Åkervägen 15, 177 41 Järfälla - Tel 08-580 940 00 sales@stepisol.se - www.stepisol.se


34 Svensk Byggtidning

BYGGREGLER

Under 2016 påbörjades bygget av 60 000 bostäder och 2017 var siffran 64 000. Till intentionerna med modernare regelverk hör också ambitionen att bygga mer (bostäder), öka konkurrensen, minska kostnaderna, men samtidigt bygga bra för människor och miljö, och dessutom minska antalet byggfel.

Betänkanden Kommittén har bland annat rest på Sverige-turné och samlat in synpunkter från byggherrar, kommuner, andra användare av regelverken samt representanter för brukare. Över 200 personer har kommit till tals. Senast genomfördes en hearing om sex vägval för arbetet med byggreglerna BBR och EKS. Kommittén har hittills presenterat två delbetänkanden och en rapport. I ”Nystart för byggstandardiseringen genom stärkt samverkan” var den huvudsakliga slutsatsen att grundproblemet med det nuvarande systemet för byggstandardisering är brist på samverkan. Ett flertal förordningar, allmänna råd, svenska och europeiska

Att BBR ställer lika höga krav på om- och tillbyggnader som på nybyggnader orsakar huvudbry och kostnadsökningar. Foto: Kjell-Arne Larsson

standarder ska samverka. I delbetänkandet föreslogs en nationell samordnare för systematisk samverkan mellan Boverket, SIS och byggbranschen. Vidare föreslogs ett nationellt myndighetsråd och att regeringen villkorar medfinansieringen av SIS. I ett delbetänkande om miljöpåverkan i byggprocessen – ”Resurseffektiv användning av byggmaterial” – föreslogs att det i EU:s byggproduktförordning införs krav på innehållsförteckningar. Att byggprodukter och -material är klart deklarerade är en förutsättning för att riskerna ska kunna minska för människor och miljö under produktions- och driftfaserna och att återanvändning/ återvinning gynnas. Vidare förslogs att Vinnova får uppdrag att mer än idag främja utveckling av byggprodukter och nära-nollavfallsbyggnader.

Viktiga vägval Nyligen kom kommittén med rapporten ”Vägval för Sveriges nya byggregler”. I denna presenterades de sex vägval som kommittén

>>


Vi har något nytt att berätta. Nu lanserar vi fiberoptiska kablar.

NYHET

Finns hos din grossist

De flesta vet att vi tillverkar kablar för energiförsörjning under varumärket Draka. Vad färre kanske vet, är att vi även är en del av världens största kabeltillverkare – Prysmian Group. Det gör oss till en ännu starkare partner och ger oss möjlighet att bredda vårt erbjudande. Som nu, när vi lanserar fiberoptiska kablar för Telekom under varumärket Prysmian. Självklart med samma höga kvalitet och all den service du kan tänkas behöva – före, under och efter installation. Precis som vanligt. Vill du veta mer är du välkommen att kontakta din grossist eller vår kundtjänst på telefon 0380 – 55 42 00 eller via mail customerservice.se@prysmiangroup.com


BYGGREGLER

måste göra – gällande BBR och EKS – inför sitt slutbetänkande som publiceras i december 2019. Vägvalen formuleras som: • Vad behövs för att kunna använda funktionskrav? • Bör BBR och EKS endast innehålla föreskrifter, inte allmänna råd? • Hur kan tillämpningen av Boverkets föreskrifter underlättas? • Ska staten reglera vilka krav som är viktigast och ska tillämparna kunna göra avvägningar? • Vilka krav är rimliga vid ändringar i befintligt bestånd? • Vad innebär ett modernt och framtidssäkrat regelverk? En riktlinje vid reformeringen av regelverket är att begränsa regelfloran och höja kvaliteten på de regler som behövs. Regelverket ska bli mindre detaljerat och klarare utformat språkligt. I kommitténs arbete ingår också att se över den offentliga kontrollen enligt PBL. Det blir mycket intressant att se hur man lyckas. Kommitténs arbete berör: PBL, Plan- och bygglagen, kapitel 8 och 10. PBF, Plan- och byggförordningen, kapitel 3-5 och 7. BBR, Boverkets byggregler, hela regelverket. EKS, Boverkets föreskrifter om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder, hela regelverket. Samt de standarder som BBR och EKS hänvisar till.

Hearing om vägvalen inför modernare byggregler I slutet av september genomfördes en hearing med en rad intressenter. Ledningen för kommittén, Kurt Eliasson och Anna Sander, samt deras medarbetare, samlade synpunkter och förslag angående de vägval som kommittén ska göra inför slutbetänkandet och inför omarbetning av regelverken. – Det kom fram bra och tydliga budskap från flera håll, berättar Anna Sander. Man ville ha ökad tydlighet i regelverken. De ska vara lättare att hitta i och att tolka. Samtidigt finns en önskan om att i vissa lägen kunna vara flexibel. Frågan är hur dessa två önskemål ska kunna jämkas. – Funktionskrav som i BBR accepteras och är önskvärda i flertalet läger, men funktionskraven borde kanske kompletteras med en handbok eller motsvarande som visar på tekniska lösningar. Funktionskraven kan stå fast över längre tid, medan de tekniska lösningarna kan uppdateras efter hand, säger Anna Sander. Deltagarna i hearingen ansåg att digitaliseringen inte kommit så långt att den underlättar regelanvändningen i önskvärd grad. ”Inne i den digitala miljön” borde det vara lättare att hitta fram till lagar, regler, anvisningar och tekniska lösningar. Mer välfungerande gränssnitt och bättre pedagogik efterfrågas. – Man pekade också på svårigheterna för byggherrar och entreprenörer när samma regel tolkas olika av olika kommuner, fortsätter Anna Sander. Ett förslag framfördes att inrätta en nationell motsvarighet till ett reklamationsråd som kan hantera kollisioner av regeltolkningar. Under hearingen tog man också upp frågan om regelverken och önskan att bygga beständigt för lång livslängd på byggnaderna. Ett bostadshus ska klara sig 30–40 år innan det renoveras och stommen bör därefter stå pall lika många år till. Regelverken bör också gynna flexibilitet, på så sätt att byggnaders planlösning ska kunna förändras, tack vare exempelvis glest utplacerade schakt och långa spännvidder. Samtidigt bör regelverken inte hindra att bygga bostäder till lägre kostnader. – Beträffande att nybyggnadsreglerna i BBR också gäller ombyggnader så anser många att detta är problematiskt och kostnadsdrivande, berättar Anna Sander. Det gör det svårt att nyttja befintligt bestånd eftersom den planerade ombyggnaden kan ha svårt att klara regelverket.

36 Svensk Byggtidning

Man pekade också på svårigheterna för byggherrar och entreprenörer när samma regel tolkas olika av olika kommuner. Ett förslag framfördes att inrätta en nationell motsvarighet till ett reklamationsråd som kan hantera kollisioner av regeltolkningar. /Anna Sander, Kommittén för modernare byggregler

Kanske bör vi gå tillbaka till den gamla ordningen med ett separat regelverk för ombyggnader – som fanns i form av BÄR – ”Allmänna råd om ändring av byggnad”. – Vi är mycket nöjda med hearingen. Det kom fram många konkreta åsikter och många förslag till lösningar, avslutar Anna Sander. Nästa hearing genomförs 19 november och då ska det handla om kontrollsystemet, det vill säga kontrollen av att lagstiftningen uppfylls vid byggnation.


2045 ska Sverige vara fossilfritt. 20:45 kommer Lars vara det.

Nu lanserar vi Neste MY Förnybar Diesel™ i Sverige. En fossilfri diesel tillverkad av 100% förnybara råvaror som inte släpper ut någon ny koldioxid i atmosfären. Allra smartast är att den fungerar precis som vanlig diesel, det tar alltså inte längre tid att bli fossilfri än det tar att fylla tanken. Läs mer och hitta din närmaste återförsäljare på nestemy.se


38 Svensk Byggtidning

STADSUTVECKLING Karlastaden i gatumiljö.

Karlastaden blir en ny spännande stadskärna Karlastaden växer upp på Lindholmen i Göteborg. Det är en ny stadsdel som byggs för att stå helt färdig 2025. Här planeras för 2000 bostäder samt kontor i totalt 8 kvarter. Mest känd är den högsta byggnaden på 245 meter med 73 våningar och därmed Nordens högsta hus; Karlatornet. AV MARIE LOUISE AARÖE DET ÄR INTE BARA Karlatornet som kommer att höja sig över

horisonten. Tre av byggnaderna inklusive Karlatornet i projektet blir högre än nuvarande Gothia Towers. Därutöver byggs fyra hus och en paviljong som bidrar till att kvarteren blir spännande på en mängd olika sätt. – Karlastaden Utveckling AB består av två delägare, Serneke AB och NREP AB, berättar Christer Klint, projektdirektör på Karlastaden Utveckling AB. Vi bygger detta projekt på en gammal p-plats i olika etapper. Just nu håller vi på med etapp 1A där Karlatornet ingår samt byggnaderna Callisto, Lynx och Virgo.

En dröm blir verklighet Historien började 2004, då Ola Serneke förvärvade fastigheter i området och även mellan åren 2007 och 2008 kommunal mark. Hela tiden fanns hos honom idén om ett högt hus. Idéerna

förankrades hos kommunen och 2014 utlystes en arkitekttävling. Den vanns av arkitektfirman SOM, Skidmore, Owings & Merrill, Chicago, USA, som ligger bakom många spektakulära byggnader i världen som Burj Khalifa i Dubai och One World Trade Center i New York. För de två första etapperna, där Karlatornet ingår, står Serneke som byggentreprenör. Alla kvarter kommer att innehålla kommersiella lokaler i de två första våningarna för att därefter byggas på med kontor och bostäder. En lekplats med trädgård kommer att finnas på ett av taken och nås via en bro från kvarteret Callisto som byggs i den andra etappen. I etapp nummer 2A byggs hus Cappella av Hemsö Fastighets AB. Här kommer en gymnasieskola, vårdcentral, äldreboende, BMSS bostad med särskild service, tandklinik samt bostäder på sammanlagt 17 våningar bestående av en blandning av bostads-


STADSUTVECKLING

Fredrik Lindh, projektchef, Ulrika Sandford, kommunikationschef och Christer Klint, projektdirektör, Karlastadens Utveckling AB

rätter och hyresrätter etablera sig. – Karlatornet, Cassiopeja, Virgo och Auriga kommer att tillsammans bilda en spiral uppåt då de utgör de högsta husen i kvarteret, berättar Christer Klint. Samtidigt kommer Auriga och Virgo att bli hjärtat i området tillsammans med den glasade paviljongen som ska bestå av en våning med en takträdgård och innehålla en saluhall. Kvarteret Aries har Robert Dicksons stiftelse som sitt hus att utforma efter deras önskemål.

Många ska trivas Detaljplanen har varit förhållandevis fri för att få till en bra planering. Samtliga byggnader över 16 våningar ingår i olika arkitekttävlingar för att hitta bästa utformning. I detaljplanen anges; en lätt transparent utformning med podiebyggnaderna som ska vara tunga. Gaturummen ingår också i parallella uppdrag tillsammans med landskapsutförandet, där tre förslag får uppdraget att tävla mot varandra. Enligt detaljplanen ska de skapas utifrån ett barnperspektiv, med mötesplatser och möjlighet till sociala aktiviteter. Gatunamnen i Karlastaden baseras på stjärnbilder och mytologi. Dessa är framtagna av Namnberedningen i Göteborgs Stad. Kvartersnamnen har dock Karlavagnen Utveckling döpt själva utifrån samma tema. – Det är unikt att varje bottenplan i husen innehåller handel med butiker och restauranger, vilket innebär ett levande gaturum under många timmar på dygnet, säger Christer Klint. Avsikten är att de som bor och arbetar här också ska stanna kvar. Man räknar med att cirka 25 000 personer kommer att verka i Karlastaden

Svensk Byggtidning 39

framöver och att det i de 2 000 bostäder minst mellan 3 000 och 4 000 människor kommer att bosätta sig.

Karlatornet blir ett utflyktsmål Det höga tornet väntas locka många nyfikna och inte minst alla de som vill uppleva något annorlunda. Det blir ett spännande utflyktsmål. Från den glasade paviljongen, 1,2 meter ovanför Lindholmsallén, går man upp till Karlastaden och möts av ett torg med vattenspeglar och fontäner, vilket blir den offentliga entrén till Karlatornet. Där ska man som besökare via en separat entré kunna ta hissen upp till 69:e våningen som blir en utsiktsvåning med bland annat restaurang, skybar och terrass. Nordic Choice Hotel ska etablera sig i podiet samt också disponera våning 58 för sina sviter. Ett gym och ett SPA kommer också att drivas av hotellet. Tornet avslutas högst upp med fyra kuber i tre våningar som innehåller 13 penthouselägenheter där de största blir på cirka 370 kvadratmeter. Totalt byggs det 594 lägenheter varav 477 redan är sålda, varav fyra i penthousedelen.

Klart till jubileet – Vi räknar med att Karlatornet kommer att stå färdigt under 2021, lagom till Göteborgs 400 års-jubileum, berättar Fredrik Lindh, projektchef på Karlastaden Utveckling AB. Därefter följer de olika etapperna med ambitionen att hela Karlastaden ska stå färdig under 2025. Jag är ansvarig projektchef för etapp 1 A som nu är på gång samt 1B där projektering pågår för kvarteren Callisto, >>


40 Svensk Byggtidning

STADSUTVECKLING

Lynx och Virgo. Övriga kvarter är på skisstadiet. Det är många grupper inom företaget som arbetar med olika delar utifrån utveckling, projektering, sälj, fastighet och ekonomi som några exempel. Under mark blir det garage och plats för cyklar samt utrymme för all media. Karlastaden är väl förberedd för den framtida tekniken och härifrån ska hela Karlastaden försörjas med den digitala tekniken som både boende och affärsidkare kommer att behöva.

Starka Karla gör jobbet 58 pålar har grävts ner mellan 60 och 80 meter under jord ner i berg där varje påle har en diameter på 2 meter och kan bära en last på 4 500 ton. Maskinen som grävt för pålarna har fått namnet Starka Karla. Samtliga pålar är färdigställda och godkända. Nu ska de låsas i toppen och marken ska stabiliseras med cement för att inte pålarna ska kunna påverkas av sidolaster. Detta blir klart i mitten av november. Runt varje påle grävs marken ut cirka nio meter från befintlig marknivå för att sedan kapa pålarnas toppar i rätt höjd och få fram armeringen. Efter årsskiftet 2018/2019 gjutes en 3,5 meter tjock bottenplatta på 1 000 kvadratmeter. – Denna gjutning kommer att gå snabbt, berättar Fredrik Lindh. Vi kommer att ha tre betongfabriker i gång under en helg då allt gjutes under två dygns alla timmar. Till sommaren 2019 räknar vi med att tornet har kommit upp till 12 våningar och vid årsskiftet 2019/2020 med själva stommen till våning 40. Som mest kommer 1 200 personer att arbeta på byggarbetsplatsen. Kärnan i huset är det första som byggs med hissar och media i så kallad klätterform. Därefter följer bjälk-


STADSUTVECKLING

Vi har gjort mycket avancerade beräkningar för att klara de hårdaste av vindar med en rörelse högst upp på max 40 centimeter, vilket innebär 20 centimeter åt vartdera hållet. Tyngden är det inga problem med, men vindkraften har vi varit noga med att dimensionera konstruktionen rätt för. Det är sugkraften som bildas bakom byggnaden som är avgörande. /Fredrik Lindh, projektchef, Karlastaden Utveckling AB

lagen och man räknar med att bygga en våning per vecka. Fasaderna följer successivt med upp allt eftersom. – Konstruktionen är speciell, så kallad outrigger, berättar Fredrik Lindh. Våningarna, 10 och 11 samt 67 och 68, har avancerade

Karlatornet, en konstruktiv utmaning! VBK är en oberoende byggkonsult med kompetens inom byggprojektering, projektadministration och underhåll. Just nu projekterar vi Nordens högsta hus. Välkommen till VBK du också!

Svensk Byggtidning 41

betongkonstruktioner med fullgjutna väggar i kärnan, yttervägg och däremellan. Här går det inte att ha några lägenheter. Denna konstruktion låser upp lasterna och leder dem utåt för att föras ned via de kraftiga pelarna så att byggnaden ska klara hårda vindar. – Vi har gjort mycket avancerade beräkningar för att klara de hårdaste av vindar med en rörelse högst upp på max 40 centimeter, vilket innebär 20 centimeter åt vartdera hållet. Tyngden är det inga problem med, men vindkraften har vi varit noga med att dimensionera konstruktionen rätt för. Det är sugkraften som bildas bakom byggnaden som är avgörande. Karlatornets fasad består av mycket glas och cementskivor, en så kallad GRC fasad, Glas Fiber Reinforced Concrete i en ljusbeige färg. Skivor och glas kommer att bilda längsgående band som följer husets vridning och därmed ger en spännande upplevelse.

Med känsla av lyx Redan i entrén till Karlatornet ska hotellkänslan infinna sig och följa hela vägen upp till lägenheten. Här kommer att finnas kylrum för mat och hund-SPA där man ska kunna tvätta smutsiga tassar. Biografrum och bibliotek med aktuella tidningar kommer också att finnas samt en utemiljö på inbjudande terrasser för fester och ett bokningsbart kök samt odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Vill man ha sin lägenhet städad går det bra, det är bara att beställa. Möjligheterna kommer att bli oändliga i Karlatornet och ska kunna njutas av inte bara de som bor där utan även de som kommer på besök. Säkerligen kommer det att bli den nya träffpunkten för göteborgare och turister och varför inte ta linbanan, som ska stå färdig 2021 samtidigt som Karlatornet, från centrala staden över älven till Lindholmen.

Vad kostar ditt brandskydd? FSD dimensionerar brandskydd med ekonomi och funktion som första prioritet.

Vad kostar ditt brandsk FSD dimensionerar brandskydd med funktion som första prioritet.

Vad kostar ditt brandskydd? FSD dimensionerar brandskydd med ekonomi och funktion som första prioritet.

Läs mer om oss och våra projekt på www.vbk.se

www.fsd.se 010-20 70 400

www.fsd.se 010-20 70 400 Stockholm

Göteborg

Malmö

Stockholm

Helsingborg

Kristianstad

Göteborg

Karlskrona

Halmstad

Malmö

Helsingb


42 Svensk Byggtidning

HÅLLBART BYGGANDE

Botkyrkabyggens vd Chris Österlund utsågs till vinnare av priset för positiva bidrag till hållbar stadsutveckling för att hon, som juryn uttryckte det, ”gjort det möjligt för Botkyrkabyggen att vara allmännyttigt i dess rätta bemärkelse”.

Framtidens sjukhus, välbefinnande i byggnader och engagemang för allmännyttan

belönas på årets Sweden Green Building Awards Årets vinnare av Sweden Green Building Awards presenterades på konferensen Building Sustainability 18 den 24 oktober. Priset belönar de projekt, byggnader och personer som har varit föredömen och drivit på det hållbara byggandet under det gångna året. BLAND ÅRETS VINNARE återfinns Södersjukhuset Byggnad

72, som är en del i Framtidens SöS, den största förändringen av Södersjukhuset i Stockholm sedan invigningen 1944. Den nya vårdbyggnaden är certifierad enligt Miljöbyggnad Guld och uppnådde guldnivå i 14 av 15 indikatorer.

– Vi är väldigt glada över att bli uppmärksammade för vårt ambitiösa miljöarbete som vi bedriver tillsammans med Södersjukhuset och våra leverantörer. Locums övergripande miljömål är att vara klimatneutrala år 2030 och minimera den negativa påverkan >> på miljö och hälsa, säger Locums vd Anette Henriksson.


Effektiva Entrézoner Duris sortiment av effektiva entrémattor förhindrar smuts att föras in via entrén samt minskar golvslitage och städning. Alla mattor är av hög kvalitet och är avpassade för både offentlig och privat miljöer. Concord – en slitstark, ljuddämpande och värmeisolerande skrapmatta för användning såväl inom- som utomhus. Jaguar Original – en av marknadens mest effektiva skrapmattor med en öppen konstruktion. Modulär, lättstädad och 100% återvinningsbar.

Duri Contract Golvlister

Concord – Frölunda Torg, Västra Frölunda

Jaguar Original – Filmstaden Bergakungen, Göteborg

Kraftiga golvprofiler med unika egenskaper som kraftigt gods med slitstark ytbehandling. Listerna är svensktillverkade aluminiumprofiler för offentliga miljöer med volymintensiv trafik.

Genom vår historik har vi samlat erfarenhet.

Ljud. Strukturen i gråjärnet hindrar effektivt spillvattenljud från att ta sig ur avloppet. Genom sin stabilitet och det faktum att utvidgningskoefficientet för gråjärn är närmre noll hindrar systemet effektivt stomljud.

Vår erfarenhet har vi sedan analyserat och bearbetat, för att kunna implementera den i tillverkningsprocessen av MA-SYSTEM®. Detta för att tillhandahålla ett avloppssystem av högsta kvalitet, som klarar dagens påfrestningar och samtidigt står rustat för framtidens prövningar.

Brand. Gråjärn brinner inte, vilket gör att MA-SYSTEM® ger ett effektivt brandmotstånd och hindrar därmed även spridning av brand. MA-SYSTEM® är testat i sin helhet och uppfyller kraven för den brandtekniska euroklassen A2-s1, d0.

Läs mer på: www.gustavsberg-ror.se Återvinning. MA-SYSTEM® kan återvinnas till närmre 100% utan dyra och komplicerade retursystem. Komponenter ur MA-SYSTEM® sorteras som järnskrot och blir därefter nya rör och rördelar.


HÅLLBART BYGGANDE

Utöver priserna för byggnader så delades även två personpris ut. Tina Lindh, fastighetsutvecklare hos Kungsleden AB, vann priset för positiva bidrag till hållbar byggnads- och fastighetsutveckling för sitt engagemang för att ta med människors välbefinnande som en del när man bygger hållbara byggnader och samhällsmiljöer. – En bra hälsa är en rättighet för alla och inte ett privilegium för vissa. Det räcker inte längre att bygga ickeskadliga byggnader för människor, vi måste bygga hälsofrämjande byggnader, det vill säga höja vår nollnivå, säger Tina Lindh. Att arbeta med människor och deras välmående har ett mycket större syfte och detta gör jag genom fastigheter som är mina verktyg. Botkyrkabyggens vd Chris Österlund utsågs till vinnare av priset för positiva bidrag till hållbar stadsutveckling för att hon, som juryn uttryckte det, ”gjort det möjligt för Botkyrkabyggen att vara allmännyttigt i dess rätta bemärkelse”. – Jag är mycket glad och hedrad över priset, säger Chris Österlund. Det är en förmån att leda Botkyrkabyggen, skapa en hållbar affär för företaget med tydlig koppling till Agenda 2030 och på så sätt visa vårt bidrag till att rädda världen. I dessa sammanhang är dock ensam inte stark. Arbetet och resultatet hade inte varit möjligt utan ett starkt stöd av vår ägare och styrelse. Det hade inte heller varit möjligt utan alla fantastiska chefer och medarbetare i Botkyrkabyggen – och vi måste arbeta tillsammans med våra hyresgäster och andra som stödjer allt det goda i vårt samhälle.

Samtliga vinnare i årets Sweden Green Building Awards:

Priset för positiva bidrag till hållbar byggnads- och fastighetsutveckling: Tina Lindh Juryns motivering: ”Genom sitt engagemang för fysisk och mental hälsa har årets vinnare varit en av drivkrafterna när det gäller välbefinnande i byggnader. Hon var en av personerna bakom den första registrerade WELL-certifieringen i Sverige och har sedan dess fortsatt arbeta för att öka kunskapen om välbefinnande, hållbarhet och jämställdhet.Hennes engagemang har lett till att allt fler aktörer har fått upp ögonen för dessa viktiga frågor och börjat bygga med välbefinnandet i åtanke.” Priset för positiva bidrag till hållbar stadsutveckling: Chris Österlund Juryns motivering: ”I Sweden Green Building Awards betonas de dimensioner som en hållbar stadsutveckling ska innefatta; social, ekologisk och ekonomisk. Det är helt i linje med den plan som Botkyrkabyggen idag har. Återbruk och sunda material, solpaneler och vindkraftverk, trivsamma trapphus och gårdar, öka människors möjligheter att förverkliga sina drömmar och ge tillbaka till samhället. Några exempel på vad som uppnåtts: • Den allmännyttiga planen (affärsplanen) är knuten till FN:s Globala mål • En renoveringsstrategi där hyresgäster bor kvar under renoveringen, det som är nödvändigt renoveras, där hyresgäster involveras och där hyresgäster har råd att bo kvar • Qvinna i Botkyrka som är Botkyrkabyggens jämställdhetsoch arbetsmarknadsprojekt där långtidsarbetslösa kvinnor med invandrarbakgrund kommer ut i arbetslivet och får möjlighet till sin egen försörjning • Flera initiativ avseende ökad trygghet som effektiv samord-

44 Svensk Byggtidning

Locums övergripande miljömål är att vara klimatneutrala år 2030 och minimera den negativa påverkan på miljö och hälsa. /Anette Henriksson, vd, Locum

ning och förnyelse av utemiljöer, som gör att hyresgästerna upplever en allt större trygghet Chris Österlund har med sina beslut och sitt ledarskap gjort det möjligt för Botkyrkabyggen att vara allmännyttigt i dess rätta bemärkelse. Ett bostadsbolag som på flera nivåer bidrar till en hållbar utveckling.” Årets Miljöbyggnad: Södersjukhuset Byggnad 72. Juryns motivering: ”Med stöd i en tydligt utformad hållbarhetsstrategi, med målsättningen att certifiera alla nya byggprojekt enligt Miljöbyggnad, har årets vinnare certifierat en mycket tekniskt komplex byggnad på Guld-nivå i 14 av 15 indikatorer. Svåra utmaningar i


HÅLLBART BYGGANDE

Svensk Byggtidning 45

en sjukhusbyggnad, som dagsljus, ventilation och termiskt klimat, har lösts genom goda samarbeten och smarta lösningar. Det är ett väl genomfört och ambitiöst arbete, där miljövinsterna kommer till nytta för personal och patienter under en lång tid framöver. Detta gör byggnad 72 på Framtidens Södersjukhus till en värdig vinnare av Årets Miljöbyggnad år 2018!” Juryns hedersomnämnande går till Aspö Eko-logi. Hedersomnämnandet lyder: ”Med en tydlig ambition att skapa byggnader som blickar mot framtiden har projektet arbetat med resurseffektivitet och tydligt ekologiskt tänkande. Projektet har fått stor uppmärksamhet både lokalt och nationellt och har på ett lyckat sätt kombinerat Miljöbyggnad, FEBY12 och Svanen i byggnaderna. Med Aspö Eko-logi har Skövdebostäder visat att allmännyttan har en viktig roll att spela i framtidens hållbara byggande.” Årets BREEAM-byggnad: Lidl 131 Växjö Juryns motivering: ”Med ett långsiktigt hållbarhetsfokus och inspirerande driv har årets vinnare skapat en extraordinär BREEAM-byggnad som inte bara stärkt det interna hållbarhetsarbetet, utan även förändrat omvärldens syn på fastighetsägaren som varumärke. Lekfulla hållbarhetslösningar har väckt nyfikenhet hos såväl allmänheten som fastighetsbolag, kommuner och hela vägen upp till regeringsnivå. Fastighetsägaren lägger även stor vikt vid att sprida kunskapen vidare och har tillsammans med BREEAM profilerat sig som en ledande branschaktör inom hållbarhet. Byggnaden är det första detaljhandelsprojektet i Sverige som nått BREEAM Outstanding, och butiksägaren satsar nu på att implementera erfarenheterna i nästa generations butiker.”

Tina Lindh, fastighetsutvecklare hos Kungsleden AB, fick priset för positiva bidrag till hållbar byggnads- och fastighetsutveckling.

Årets LEED-byggnad: STUDIO Juryns motivering: ”STUDIO-projektet förenar näringsliv med kulturliv och är en mötesplats dygnet runt. Det är ett utmärkt exempel på hållbarhetsarbete genom samarbete mellan fastighetsägaren och entreprenören som främjar LEED-varumärket. Utöver det har projektet en grundligt genomarbetad gestaltning och en trivsam inomhusmiljö som är ett positivt inslag i stadsmiljön.”

Högpresterande i alla väder Tel: 08 446 806 11 info.sverige@formica.com Formica, the Formica Anvil Device and Vivix are registered trademarks of The Diller Corporation.

© 2018 The Diller Corporation


46 Svensk Byggtidning

NATIONALMUSEUM

Den renoverade fasaden lyser ljus efter att trasiga stenar bytts ut mot nya och fasadstenarna har rengjorts. Bild: Melker Dahlstrand

Ombyggt, moderniserat, bevarat!

Nya Nationalmuseum invigt efter femårigt byggprojekt Efter femårs lika komplext som omfattande och sofistikerat renoveringsarbete återinvigdes med tal av kulturminister Alice Bah Kuhnke och bandklippning av kung Carl Gustaf Nationalmuseum lördagen den 13 oktober 2018. – För Statens fastighetsverk ett av de största projekten, kanske det allra största någonsin, när det gäller renovering av ett byggnadsminne, säger byggherrens projektchef Cecilia Brännvall. Om ett samverkansprojekt med Skanska som generalentreprenör där teknikkonsulten Bengt Dahlgren och Betongborrargruppen bara är två av en lång rad konsulter och entreprenörer. AV THOMAS ANDERSSON MER ÄN TRE TUSEN personer och femtio olika yrkesgrupper

har – på Södra Blasieholmshamnen mittemot Kungliga Slottet i Stockholm – varit engagerade i ett av Statens fastighetsverks allra mest komplicerade renoveringsprojekt. Ombyggnad och renovering av Nationalmuseum. Tusen sprängningar i källaren. Minidumpers i trång skytteltrafik med schaktmassor. Takkonstruktioner på 25 ton i intrikata mönster av glas och stål kranlyfta på plats från en Iggesunds pråm. Upprivna golv med överraskningar i bjälklaget …

En byggarbetsplats där det som mest varit 280 yrkesarbetare plus en rad konsulter och tjänsteman på plats samtidigt. – Vi har lärt oss många saker. Hur du bygger en organisation och organiserar ett sådant här stort projekt. Hur du kommunicerar och går vidare från beslut till handling, säger projektchef Cecilia Brännvall på byggherren Statens fastighetsverk. Arbetena på landets största konst- och designmuseum med över 700 000 konstverk och föremål startade år 2014 med rivning för att bereda plats åt installation, renovering och ombyggnad i


NATIONALMUSEUM

en praktfull 1800-talsbyggnad. Nu efter fem år med sina utställningssalar i både ny och ursprunglig färgsättning i grönt, gult, rött och rosa och en nyrenoverad majestätisk marmortrappa. Med rengjorda Carl Larsson fresker på trapphallens väggar och sina restaurerade sirliga takrosetter med idag dolda, nyinstallerade, ventilationsdon och sprinklers. Tidigare igensatta fönster har öppnats. Stuckaturer, friser och marmoreringar renoverats och återfått sin ursprungliga glans. Nationalmuseums två ljusgårdar är återställda med ljusinsläpp och samtidigt moderniserade med exklusiva arkitektoniska glastak. Här finns nu också ett specialdesignat mässinginklätt hisstorn med tre hissar och den nya Skulpturgården som en italiensk piazza. Där tidigare restaurangen låg.

Svensk Byggtidning 47

Cecilia Brännvall, projektchef Nationalmuseum, Statens fastighetsverk. Bild: Magnus Fond

Dolda utmaningar

malla.se

K a r l X I I l I K f ä r d , G u s ta f C e d e r s t r ö m . f o t o : N at I o N a l m u s e u m

Renoveringen av en kulturmärkt museibyggnad från år 1866 med högsta bevarandevärde har förstås inneburit ett antal utmaningar och överväganden. På ett principiellt och övergripande plan har effekterna av nödvändig renovering – på byggkonstruktion och stomme respektive på av besökaren upplevd synlig miljö – varit en sådan avvägning. Här har dock, påpekar Cecilia Brännvall, Riksantikvarien varit tydlig med att den av museibesökaren upplevda miljön ska prioriteras. Ibland möjligtvis med påverkan på stomme och material som följd, vilket egentligen också är skyddat. – Vi har fått dölja och fräsa in installationer. På bekostnad av stommens bevarandevärde, men till förmån för den upplevda miljön, förtydligar Cecilia Brännvall. Den nyinstallerade handikapphissen med sitt hisstorn är dock ett exempel >>

Ett jobb utöver det vanliga Renoveringen av Nationalmuseum är inte ett jobb som andra. Här ska nya miljoner av besökare uppleva tusentals konstföremål i en nästan 150-årig kulturmärkt byggnad. Bengt Dahlgren har av Statens fastighetsverk fått det prestigefyllda uppdraget att projektera ny ventilation, klimatanläggning, sprinkleroch styr & övervakningssystem. Vi ser även till att energi & miljömålen uppfylls. Ett stort projekt fyllt av utmaningar, som gör oss stolta. Och som kräver ingenjörskonst, helt enkelt. Läs mer på www.bengtdahlgren.se


Nationalmuseums sal för konst 1800-1870, med vackert ljusinsläpp och ny färgsättning. Bild: Nationalmuseum/Bruno Ehrs

på en tvingande ombyggnad där istället den upplevda miljön fått stryka på foten. – Det är en logistisk sak som bara måste in. Till förmån för tillgänglighetskravet och museets krav på att kunna transportera föremål. På en mer byggteknisk och säkerhetsmässig nivå förde exempelvis den totala omdaningen av källarvåningen med sig en rad för museet och konstsamlingarna kritiska avvägningar. Ett närmast anläggningsliknande projekt där sprängningar lade grunden för omgörningen av en delvis krypgrund till av Wingårdhs och Wikerståls Arkitekter vackert utformade källarvalv. Med serviceytor, förvaringsskåp, matsäcksrum och toalettutrymmen. En konstruktör från Nitro Consult analyserade förutsättningar för sprängningsarbetena. – Det visade sig att vi inte kunde spränga i den omfattning vi tänkt oss. Vissa bitar fick vi såga på grund sprickbildning i berget, eller för att det var extra känsligt. Ändå har över tusen sprängningar gjorts för att sänka källargolvet och ge plats för teknik och installationer. Med Carl Larsson fresker och målningar kvar på väggar och valv i salarna högre upp i huset. – Ingenting har ju fått skaka däruppe. Det har varit en väldigt stor utmaning att göra så omfattande grundarbeten, samtidigt som du har en byggnad med så här stora kulturhistoriska värden och så mycket arkitekturförbundet måleri kvar i huset, säger projektägarföreträdare Torun Hammar, Statens fastighetsverk. Att sedan transportera ut schaktmassorna genom trånga källarvalv pockade på speciallösningar och improvisation från en dag till en annan. Minidumprar gjorde bortåt 20 000 vändor i trånga gångar och valv för att få bort schaktmassorna. Ett arbete som bara det tog tre gånger längre tid än beräknat.

Överraskningar Skanska har varit generalentreprenör för ett unikt byggprojekt med modernisera och bevara som parallella mål. – I en kulturbyggnad från 1866 där det inte fanns några relationshandlingar på hur huset var byggt, preciserar Skanskas projektchef Fredrik Johansson. Han pekar på alla golv i Nationalmuseums 21 000 kvadratmeter stora huvudbyggnad som tagits bort, slipats och renoverats. På plan sex också för att i golvbjälklaget installera de ventilationskanaler som nu leder befuktad och temperad luft ned till takrosetterna i valven på plan fyra. Skanskas projektchef betonar renoveringsarbetets oförutsägbarhet och exemplifierar här med den oförutsedda upptäckten av för bärigheten diagonala stålstag på tvärs i golvbjälklaget. – De kunde vi inte ta bort, och det fanns inte mycket utrymme i golvet att vinka på. Då får du sätta dig vid skrivbordet igen och tänka om. Det finns så att säga en miljon sådana case! Även Fredrik Johansson pekar på sprängningsarbetena i källaren som en av projektets stora utmaningar. Men framhåller samtidigt det goda samarbetet med Nationalmuseum, Statens fastighetsverk och övriga entreprenörer. – Det har gått jättebra! Statens fastighetsverk är ju en van beställare. Alla upphandlingar och entreprenader har vi försökt göra tillsammans. För att gemensamt styra mot målet och ta hand om problem som dykt upp. Skanskas projektchef understryker att intresset och känslan av utvaldhet hos alla inblandade har varit en starkt bidragande orsak till att man tillsammans lyckats ro iland ett extraordinärt >> Den nya hissen och glastaket i den södra ljusgården. Bild: Melker Dahlstrand


DIN SJÄLVKLARA SAMARBETSPARTNER Vi är stolta över att vi fick förtroendet att leverera väderskydd och ställningar till Nationalmuseums komplicerade och känsliga projekt. Beställaren var mycket nöjd med vårt väl utförda arbete. Sedan 17 år är vi STIB-auktoriserade, vilket betyder att vi följer auktorisationskraven från STIB, som är den enda branschspecifika certifieringen likställd med ISO. Vi tror på egen välutbildad personal för att säkerställa kvalitet.

I

G

Y

FA

R

FP

G

STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING

P L A Y

B

Tipsa om brottslighet i byggbranchen, läs mer på fairlplaybygg.se


50 Svensk Byggtidning

NATIONALMUSEUM

och i slutändan framgångsrikt byggprojekt. – Vi har tillsammans med Statens fastighetsverk försökt odla den kulturen. Engagemanget är det jag är mest nöjd med. Vi har gjort det till en vinnande faktor! Viktigaste lärdomen att ta med sig från projektet Nationalmuseum? – Vi har jobbat med att testa olika lösningar och utföranden i skala 1:1. På fönsteruppbyggnader, nischer och golven på plan 6. Det borde man kanske göra ännu mer.

Osynlig stolthet Betongborrargruppen är en ledande aktör inom håltagning, rivning och sanering. På löpande entreprenad en av alla utvalda entreprenörer på plats som med yrkes- och hantverksskicklighet gjort det möjligt att förverkliga och återinviga Nationalmuseum i enlighet med alla krav på för besökarens öga osynlig modernisering. – Vi har borrat och vajersågat. Huvudsakligen i källarvåningen, men också uppe i huset, för installationer som nu inte syns, berättar arbetschef Magnus Engvall, Betongborrargruppen. I källarvåningen har företaget under golven förberett plats för ventilation, sprinklers och andra installationer. Uppe i huset har det inte minst handlat om att dolt bereda plats för larmkablar, sprinklerhuvuden och andra installationer i 1800-talets sirliga takrosetter. Men även i fönsternischer och andra ställen. – Det har varit väldigt intressant att få vara med och förnya ett av Sveriges viktigaste kulturcentrum, säger Magnus Engvall. Vad är ni mest stolta över? – Problemet är att det vi gjort syns ju inte … Men handikapp-

Uppbrutna golv på översta våningen 2015, en förberedelse för att skapa ett kontrollerat museiklimat. Bild: Urban Jörén

hissen har vi också sågat och fixat för. Det är ju ganska schyst!

Stränga klimatzoner Om Betongborrarn hantverksmässigt förberett det hela så har teknikkonsulten Bengt Dahlgren AB haft det prestigefyllda uppdraget att projektera ny ventilation, sprinkler- och värmesystem samt klimat och VA-anläggning. Addera styr- och övervakningssystem plus hålla koll på energioch miljömål. Utgångspunkt har förstås varit att leva upp till stränga klimatkrav för olika typer av konst och konstmaterial i målningar, skulpturer och andra konstföremål. Inte bara för Nationalmuseums egna samlingar utan också för krav förknippade med tillfälligt inlånad konst från andra museer i Sverige och utomlands. Hela tiden med hjälp av i största möjliga utsträckning dolda installationer utan påverkan på museibyggnadens formspråk. – Vi har ett antal klimatzoner där vi i princip ska hålla temperatur och fukt konstant. Ju hårdare krav ju tightare gränser som inte får överskridas, berättar Tomas Engdahl, samordnare på Bengt Dahlgren AB. Lösningen på plan fyra med gömda installationer för klimat och sprinkler i ett och samma don bakom takrosetterna är en ide utvecklad av Tomas Engdahl och Bengt Dahlgren AB. – Det här har jag sysslat mycket med. I och med att vi blev tvungna att ha flera funktioner i ett don så blev det efter ganska mycket om och men till slut så här. I golvet på plan sex ligger kanalsystemet som servar konstruktionen med takrosetter på plan fyra och övriga installationer. – De andra planen har olika typer av spridare för luften. Det är lite special överallt, faktiskt. >>


Riktigt säkerhetsglas Laminerat, härdat, skottsäkert, sprängsäkert och inbrottssäkert. Testade godkända produkter och produktion. certified by Kiwa

www.planglasteknik.se


52 Svensk Byggtidning

NATIONALMUSEET

Även en erfaren teknikkonsult som Bengt Dahlgren AB har under det fem år långa byggprojektet tillskansat sig ny kunskap och gjort nya upptäckter. – Hur huset är uppbyggt och hur man gjorde förr. I och med att du var tvungen att vara inne i byggkonstruktionen för få plats med allting så fick man helt enkelt lära sig det.

Tidlös restaurang

Detalj av takkupol i en av utställningssalarna. Bakom takrosetterna döljer sig såväl sprinkler som ventilationsdon. Bild: Melker Dahlstrand

Nu återinvigda Nationalmuseum kan på en och samma gång visa tre gånger fler konstföremål än tidigare och samtidigt ta emot dubbelt så många museibesökare – närmare bestämt 2 000. En museivandring genom ”Nordens rikaste och mest omfattande” konstsamling med sina tusentals verk är dock knappast något som klaras av utan paus för mat och dryck. Restaurangen är nu är flyttad till entrésidan och inredd med nydesignade möbler, armaturer och bruksföremål. Generösa fönstervalv skänker ljus och utsikt över Strömmen mot Slottet. Här gäller mot 1800-talsbyggnadens arkitektur följsam men ändå tidlös design. För form, volym och proportion på möbler och fast inredning som skåp och bardiskar. – Byggnaden har betytt att borden är en decimeter större än normalt och skalan har gjort fönsterlamporna stora. I min egen studio är dem ofantliga, här ganska anspråkslösa, säger inredningsarkitekt Matti Klenell, formgivare och konstnärlig ledare för Nationalmuseums restaurangprojekt. Stolar och bord i mörkröda nyanser, sandfärgat gula väggar och mönstrat gråvitt tak. En grundbestrykt linneväv upphängd som en jättestor målarduk för akustikdämpning. Allt formar tillsammans intryck och atmosfär i kanske Stockholms största inomhusrum.


NATIONALMUSEET

Fin förvaringsmöjlighet i nyrenoverade källarvåningen. Bild: Melker Dahlstand

Byggherren Statens fastighetsverks projektledare Cecilia Brännvall ser en röd tråd när hon nu kan luta sig tillbaka en smula och tänka på alla engagerade entreprenörer, yrkesskickliga hantverkare och kunniga konsulter. På alla de som bidragit till den från i stort sett alla håll prisade renoveringen och ombyggnaden av Nationalmuseum. Av Byggindustrin nominerad som Årets Bygge 2019. – De har trivts, tyckt om och varit stolta över att vara här. Vi har klarat av det hela på grund av ett stort engagemang!

Svensk Byggtidning 53

Renoveringen och ombyggnaden av Nationalmuseum är ett av de största och mest komplexa projekt som Statens fastighetsverk genomfört. Bild: Melker Dahlstrand

FAKTA I KORTHET: Renovering, ombyggnad, modernisering, Nationalmuseum, Stockholm Tid: 2014–2018 Byggherre: Statens fastighetsverk Byggprojektledning: Cowi/Projektbyrån AB Generalentreprenör: Skanska Arkitekter: Wingårdhs arkitekter AB i samarbete med Wikerstål arkitekter Kostnad: 1,255 Mdkr

MED KÄNSLA FÖR TRÄ DET FINNS FÅ MATERIAL SOM KAN JÄMFÖRAS MED TRÄ VAD GÄLLER KÄNSLA, FLEXIBILITET OCH HÅLLBARHET. FRÅGA OSS VI VET!

www.stombergs.se Foto: Linn Ahlgren/Nationalmuseum


54 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Innovationen och Helix – Norra Tornen – blir med sina 36 respektive 32 våningar 139 meter över havet de högsta bostadshusen i Stockholms innerstad.

Norra Tornen mot skyn med egen identitet i Hagastaden Byggprojektet Innovationen med sina 36 våningsplan resulterar i ett av de två Norra Tornen. Omdiskuterade skyskrapor och profilbyggnader tänkta att från Vasastan i Stockholms markera ankomsten till framväxande nya Hagastaden på gränsen mellan Stockholm och Solna. AV THOMAS ANDERSSON ANLÄGGNINGEN AV HAGASTADEN blir en förlängning av

Stockholmsstadsdelen Vasastan norrut vid gränsen mot Solna. Här avlöses nu den gamla stenstadens fem- och sexvåningshus av en ny och högre siluett. Vad gäller de Norra Tornen – Innovationen och Helix på var sin sida av Torsgatans slut – handlar det om bostadshus på 36 respektive 32 våningar. Därmed blir Norra Tornen Stockholms innerstads högsta bostadshus med sammanlagt cirka 300 bostäder. Lite mer än häften av lägenheterna är placerade i det något högre Tornet Innovationen. Det är nederländska och internationellt prestigefyllda arkitekt-

kontoret Office for Metropolitan Architecture, OMA, som på uppdrag av byggherren Oscar Properties Bygg AB ritat Norra Tornen. Arkitekturen har med sin sandfärgat robusta fasad av stenblandad betong beskrivits som både ”modernistisk” och ”tidlös”. Byggd med fasadelement från SCF Betongelement i Strömsund norr om Östersund. Byggmetoden är prefabricerade sandwichelement som monteras på plats. Varje element blir balkong för lägenheten ovanför. Elementen med de indragna balkongerna, eller om man så vill uteplatserna, bildar ett profilerat och vertikalt linjemönster i fasaden


BOSTAD

Svensk Byggtidning 55

upp mot skyn. Vilket skänker Norra Tornen en egen identitet i Hagastaden och stadsbilden i utkanten av Vasastans stenstad från förra sekelskiftet.

Prisrekord De minsta bostäderna i Norra Tornen är ettor på 44 kvadratmeter. Den största penthouselägenheten högst upp i Innovationen har sina 271 kvadrat fördelade på två våningsplan. Såld för ett kvadratmeterpris på nästan 235. 000 kronor, det vill säga totalt cirka 66 miljoner kronor. Ett prisrekord för Oscar Properties, rapporterade tidningen Fastighetsvärlden i april 2018. Majoriteten av Norra Tornens bostäder är treor och fyror med ytor från 80 upp till 120 kvadratmeter.

Bostäder och vetenskap Som ett av Sveriges största stadsutvecklingsprojekt beräknas den fullt utbyggda Hagastaden år 2025 bestå av 6 000 bostäder och 50 000 arbetsplatser. Ett tvärvetenskapligt kluster med bostäder och Nya Karolinska i spetsen på gränsen mellan Stockholm och Solna. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Norra Tornen, Hagastaden Tidplan: januari 2016–2019 Byggherre: Oscar Properties Bygg AB Byggentreprenör: Foursix AB Arkitekt: Office for Metropolitan Architecture, OMA Kostnad: 400-800 Mkr

Mot nya höjder med SCF Betongelement

SCF Betongelement AB, Box 560, 833 24 Strömsund 0670-64 84 00 • www.scfbetong.se

189,5x132_SCF_SvenskByggtidning_2018.indd 1

syre.se

I Stockhom växer Norra Tornen upp som en port mellan Vasastan och Hagastaden – ett landmärke i Stockholm stadsbild. När Oscar Properties låtit OMA förena funktion, estetik och visioner i Norra Tornen valdes SCF Betongelement ut som leverantör av stomme och fasadelement. Inte så konstigt – vi har lång erfarenhet att producera betongelement för spektakulära byggnader. Välkommen att kontakta oss så kanske vi kan ta ditt byggprojekt till nya höjder.

2018-02-08 12:12


56 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Båda husen har utrustats med modern FTX-ventilation. Bild: Stångåstaden

Femtiotalskvarter totalrenoverades i centrala Linköping I centrala Linköping har sammanlagt 37 hyresrättslägenheter i två fastigheter byggda i början av 1950-talet renoverats. Renoveringen, som bland annat inkluderade stambyte och fasadrenovering, stod klar i juli 2018. AV ANNIKA WIHLBORG DE BÅDA FASTIGHETERNA Aspen 9 och Anemonen 4 ligger

ett par hundra meter ifrån varandra mitt i centrala Linköping. Båda var i behov av en omfattande ansiktslyftning, Stångåstaden valde därför att, med start i augusti 2017, initiera fönsterbyte, fasadarbeten samt stambyte i samtliga lägenheter. I husen finns även kommersiella lokaler som delvis renoverades och även utrustades med FTXventilation.

Installerade nytt ventilationssystem – Samtliga boende flyttade ifrån sina lägenheter i samband med renoveringsarbetena. Vi genomförde stambyte i såväl kök som badrum och installerade dessutom modern FTX-ventilation i fastigheterna. I kvarteret Aspen gjorde vi även en del markarbeten i form av dräneringsarbeten på gården. Markarbetena drog ut lite på tiden på grund av att kommunen var sena med att ge oss tillstånd Fastighetsägaren Stångåstaden har totalrenoverat två 1950-talshus i centrala Linköping. Bild: Stångåstaden

att stänga av cykelbanan utanför huset. De sista markarbetena genomförs därför nu under hösten, säger Johan Dagberg, arbetschef på Svenska Entreprenad & Förvaltnings AB, som genomförde renoveringen på totalentreprenad på uppdrag av fastighetsägaren Stångåstaden.

FAKTA I KORTHET: Aspen och Anemonen, renovering och stambyte av flerbostadshus i Linköping Tidsram: Byggstart augusti 2017, stod klart i juli 2018 Byggherre: Stångåstaden Totalentreprenör: Svenska Entreprenad & Förvaltnings AB Projektkostnad: 30 Mkr


byggstädning • fönsterputs • golvvård hemstädning • kontorsstädning bodstädning • trappstädning Susann Dillqvist: 070-533 19 55

Richard Wallgren Tel. 013-35 64 54

OPTIMERA LINKÖPING Roxtorpsgatan 24 / 582 73 Linköping / 013 - 37 54 90 / linkoping@optimera.se

PERSONLIGT, TRYGGT, ENKELT.


58 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Med Positive Footprint Housing flyttas gränserna Riksbyggen lanserar tillsammans med Chalmers, Göteborgs Universitet, Johanneberg Science Park och RISE projektet Positive Footprint Housing där man vill flytta gränserna för att arbeta och genomföra det som verkligen är hållbart inom byggnation. Det är ett nytt sätt att både bygga och ta hand om bostäder utifrån människan, den sociala aspekten, miljön och ekonomin. AV MARIE LOUISE AARÖE – PROJEKTTANKARNA FÖDDES redan 2011, berättar Anders

Johansson, biträdande marknadsområdeschef på Riksbyggen i Göteborg och projektchef på bostadsprojektet brf Viva. Vi har arbetat med en helhet utifrån ett tvärvetenskapligt perspektiv. Det har utmynnat i ett första verkligt projekt, brf Viva, med 132 hållbara och innovativa bostäder på Guldheden i Göteborg. Det började med en markanvisning av Göteborgs kommun med målsättningen att skapa något på framkanten av de olika hållbara områdena. Då Riksbyggen var med och grundade Johanneberg Science Park en gång i tiden kändes detta både viktigt och självklart.

Idéer blir konkreta projekt – Som byggherre ville vi omsätta idéer konkret i ett verkligt byggprojekt, säger Anders Johansson. Vi fick en markanvisning på

södra Guldheden som identifierades som en lämplig plats för förtätning. Platsen ligger i en brant och mycket utmanade sluttning med en 1 på 2 lutning, vilket innebär att går man två meter så går man samtidigt ner 1 meter. Under 2012 genomfördes planarbetet samt en detaljplan. Under 2014 skedde en del överklaganden från de närboende men efter en bra dialog kunde planen genomföras. Guldheden har sitt ursprung från 1940-talet och har genom åren genomgått en mängd olika förändringar. –Naturmarken i området har varit viktig att undersöka och gedigna utredningar har genomförts. Efter projekteringen har vi haft månatliga möten i den tvärvetenskapliga konstellationen. Vi känner att vi från Riksbyggen har sporrat forskningen. Det har bland annat inneburit att en kurs på Chalmers; ”Housing Invention”,


BOSTAD

haft bostadsområdet VIVA som ett konkret projekt för hållbar utveckling att studera.

Spännande utmaningar – Vi har åtagit oss själva att se på betonganvändningen, berättar Anders Johansson. Det har inneburit att vi har fått fram en betong med 30 % mindre koldioxidpåverkan. Det gäller att skapa en betong som är maximerad för användningsområdet och inte vara överdimensionerad. Materialet består av, förutom betong, flygaska och slagg. Funktionskraven var svåra att få branschen att svara upp till, därför har vi specificerat kraven själva och den kallas nu allmänt för VIVABETONGEN. Man kan säga att vår arbetsgrupp går från ord till handling. Nästa handling innebär att ta hand om uttjänta batterier från Göteborg Spårvägars bussar. Det är begagnade Volvobussbatterier från linje 55 som inte kan användas då kapaciteten på batterierna har sänkts till mellan 70 och 80 procent. Men det duger mycket bra för husen. Man lagrar alltså energi från solceller i batterierna. Denna el förser fordonspoolen och till viss del även hushållselen. Det innebär en bra rundgång på energi och att de redan tillverkade bussbatterierna får ett second life.

Noll i P-tal Noll i P-tal innebär att det inte finns några p-platser för bilar till lägenheterna vilket annars är brukligt. Med kommunens godkännande gick man ifrån detta krav. Alternativet är istället mobilitets-

Svensk Byggtidning 59

lösningar som poolplatser för bilar och plats för cyklar där man cyklar rätt in i huset till plan två. – Genomgående i detta projekt är att det är färre kvadratmeter för eget bruk i bostäderna men med gemensamma kvadratmeter som är desto större. Det ingår i den sociala aspekten i byggnationen. Man ska få tillfälle att mötas och umgås. Det är en trygghet att lära känna varandra utifrån olika intressen, från odling i orangeriet till den gemensamma tvättstugan eller distansarbetsplatsen.

Ungdomslägenheter Det kostar att bygga i centrala Göteborg. Därför har det skapats sex ungdomslägenheter i bostadsrättsföreningen med speciella föreskrifter. Man måste vara under 30 år och lägenheten som kostar 95 000 får bara säljas vidare till samma pris. Avgiften är lite högre; knappt 5 000 kronor i månaden. Samtidigt har ungdomarna tillgång till alla faciliteter som bostadsrättsföreningen erbjuder. – Vi har arbetat brett tillsammans med våra samarbetspartners och konkret fått fram projektet VIVA. Vår målsättning är och har varit att inspirera branschen och att lära oss själva, säger Anders Johansson. FAKTA I KORTHET: Byggherre: Brf Viva, Riksbyggen Göteborg Projekteringsledare: K21 entreprenad AB Arkitekt: Malmström Edström Arkitekter och Ingenjörer AB


60 Svensk Byggtidning

BOSTAD

I Brandkärr i Nyköping totalrenoveras hela 280 lägenheter. Bild: Byggmästargruppen Stockholm BMG

Totalrenovering pågår i stort miljonprogramsområde i Nyköping I Nyköping pågår stambytesrenovering av sammanlagt 280 lägenheter i Nyköpingshems miljonprogramsområde Brandkärr, som var färdigbyggt 1968. I en första etapp genomförs totalrenovering av sjuttio lägenheter. De boende i Brandkärr kan vänta sig ett rejält ansiktslyft i sitt boende. AV ANNIKA WIHLBORG – VI RENOVERAR BADRUM, kök, toalett och grovkök i samtliga

lägenheter i Brandkärr. Vi byter även ut elinstallationerna och installerar nya säkerhetsdörrar. I projektet ingår även att vi ser över

ventilationen i lägenheterna, där man planerar att installera värmeåtergivning. Samtliga hyresgäster bor kvar under renoveringsperioden eftersom vi delar upp det så att vi först renoverar badrum


BOSTAD

Svensk Byggtidning 61

Det här renoveringsprojektet består av mycket mer än bara ett traditionellt stambyte. Vi målar samtliga väggar, installerar nya mediecentraler, byter ut fönster i lägenheterna och mycket mer. /Marcus Lindén, platschef, Byggmästargruppen Stockholm

och toalett i drygt tre veckor och därefter börjar renovera kök och grovkök, säger Marcus Lindén, platschef på Byggmästargruppen Stockholm, som är projektets totalentreprenör.

Hyresgästerna bor kvar Eftersom samtliga lägenheter i Brandkärr är relativt stora, med boytor på drygt nittio kvadratmeter och samtliga boende dessutom har egen WC och tvättstuga med separata avloppsstammar, är det möjligt att låta de boende bo kvar i sina lägenheter under hela renoveringsperioden. – Det här renoveringsprojektet består av mycket mer än bara ett traditionellt stambyte. Vi målar samtliga väggar, installerar nya mediecentraler, byter ut fönster i lägenheterna och mycket mer. Det enda vi inte gör är det som omfattas av hyresgästens egna val av tapet och golv samt renovering av husets värmesystem. Hittills flyter hela projektet på enligt tidsplan. Arbetet pågår intensivt med de sjuttio lägenheter som ingår i projektets första etapp, men vi har även inlett arbetet med de övriga 210 lägenheterna, säger Marcus Lindén. Nyköpingshem genomför varje år omfattande renoveringar i omkring 100 av sina närmare 4000 lägenheter. Renoveringsåtgärderna genomförs när lägenheterna hunnit bli omkring fyrtio år. Nyköpingshem har beviljats stöd från Länsstyrelsen för att genomföra den omfattande renoveringen, som pågår fram till sommaren 2020.

FAKTA I KORTHET: Brandkärr, Stamrenovering av bostäder i Nyköping, etapp 1 Tidsram: Renoveringsstart februari 2018, den sista etappen färdigställs i juni 2020 Byggherre: Nyköpingshem Totalentreprenör: Byggmästargruppen Stockholm BMG Omfattning: Totalrenovering av 70 lägenheter i en första etapp. Hela projektet omfattar 280 lägenheter. Projektkostnad: 40 Mkr för den första etappen

På Byggmästargruppen arbetar vi utifrån devisen bekymmersfria byggprojekt inom ombyggnad, stambyten och lokalanpassningar. Allt vi gör ska leda till en bekymmersfri byggprocess för samtliga involverade.

Välkommen till oss med era projekt.

Byggmästargruppen Stockholm BMG AB en del av SEHED Byggmästargruppen AB Box 10143, 121 28 Stockholm-Globen Besöksadress: Arenavägen 41, vån 11 Telefon: 08-442 18 60 | byggmastargruppen.se


62 Svensk Byggtidning

BOSTAD

OBOS Sverige har byggt 54 lägenheter i Ängsladan 1 i Dalby, utanför Lund, på nio månader med 54 nollor på besiktningen. Bild: OBOS Sverige

Modulbyggande i rekordfart Med dagens prefabricering går det att bygga bostäder i rekordfart. Snabbt och felfritt byggande avgjorde Lund kommuns val av byggentreprenör när Påskaängen i Dalby skulle bebyggas med nya bostäder för att bland annat täcka behovet av nyanlända som behövde någonstans att bo. AV KIM HALL OBOS SVERIGE HADE tidigare byggt en hel del i Lund innan

de fick uppdraget att bygga 54 lägenheter till framför allt nyanlända i området Påskagänget i Dalby. Bostäderna är färdiga och de boende har fått en trivsam innergård med grillplats, lekplats och boulebana. Syftet är att gården ska inspirera till umgänge och integration. I februari 2019 planerar OBOS Sverige att uppföra ytterligare 14 parhus i två plan i området, men då som äganderätter under namnet Backnejlikan. Vecka sex kommer de första planelementen, sedan är det bara att montera upp inner- och ytterväggar samt installationer. – Allt är prefabricerat och tillverkat i egna fabriker i Sundvall, Vrikstad och Myresjö. Myresjöhus och Smålandsvillan bygger på modulprincipen. Färdiga badrum, kök och rum kommer till byggarbetsplatsen. Sedan kompletteras det med parkettgolv, målning och installationer. Fördelen är att det går fort och man slipper fukt. Vi har förmånen att jobba inomhus, säger Anders Andersson, projektledare på OBOS Sverige. OBOS Sverige är i grunden ett norskt bolag som har köpt upp Myresjöhus, Tjärnhem och Smålandsvillan. I Norge kan det jämföras med Riksbyggen, alla vinster används för inköp av ny mark för nya byggprojekt. OBOS Sverige är dessutom huvudsponsorer i Damallsvenskan OBOS Leage. De 54 lägenheterna i Ängsladan 1 innefattar från ett rum och kök på 37 kvadratmeter till fyra rum och kök om 95 kvadratmeter. Bostadsområdet har fem huskroppar i form av två treplanshus

och tre tvåplanshus med loftgång och hiss. Loftgångarna fungerar även som uteplatser för de boende. – Det var en markanvisning som vi vann. Delvis för att vi kunde bygga med kort inflyttningstid. Vi byggde 54 lägenheter på nio månader med 54 nollor på besiktningen. Vi hade dessutom ett referensexemplar i Växjö där vi uppförde ett fyravåningar högt flerfamiljshus, säger Anders Andersson. Fasaden i detta projekt består av trä, men det skulle även kunna teglas eller få putsad fasad. Grundplattan är i betong och alla förberedelser för installationer utförs innan modulerna transporteras från fabrik till byggarbetsplatsen. Kulvertar, vägar, VA och el är därmed klara i projekteringsstadiet. – Nu håller vi på med nästa etapp som innefattar 34 bostadsrättshus på samma fastighet. Vi börjar med 14 tvåplanshus, Backnejlikan. Bostäderna är 136-151 kvadratmeter i storlek. Därefter har vi ytterligare två projekt; Sommarängen och Ängsblomman. Omkring 2021 planeras hela Påskagänget vara färdigbyggt, til�lägger Anders Andersson.

FAKTA I KORTHET: Påskagänget Ängsladan 1 Dalby, Lund, 54 lägenheter Byggperiod: 9 månader Byggherre: OBOS Sverige Byggentreprenör: OBOS Sverige Arkitekt: Gunilla Svensson Arkitektkontor


Med passion för bostadsdrömmar av trä På OBOS älskar vi trä. Trä har nämligen en mängd klimatvänliga egenskaper som vårt hjärta klappar lite extra för. Vi är stolta över att kunna säga att större delen av det material vi bygger våra en- och flerfamiljshus i kommer från skogarna runt omkring oss. På så sätt tar vi ansvar för vår miljö, och vi gör det på ett sätt som gynnar vår omvärld flera generationer framåt. Vi har byggt våra hus i trä sedan 1927, och har inga planer på att göra slut. En hållbar förälskelse, helt enkelt.

www.obos.se


64 Svensk Byggtidning

BOSTAD

De 34 hyresrättslägenheterna står klara för inflyttning sommaren 2019. Bilder: Byggbolaget i Vetlanda

Tillgängliga lägenheter i naturskönt läge byggs i Vetlanda

Sommaren 2019 är det dags för inflyttning i trettiofyra nybyggda hyresrättslägenheter i kvarteret Lättebo i det lilla samhället Ekenässjön utanför Vetlanda. Kommunens bostadsbolag Witalabostäder står som byggherre för kvarteret, som ligger mitt i Ekenässjön. AV ANNIKA WIHLBORG – VI HAR KOMMIT en bra bit med byggarbetet, hittills är stom-

men uppe och arbetet med att montera husets takstomme pågår. Fönster och dörrar är monterade. De trettiofyra lägenheterna kommer att inrymmas i ett hus med varierande våningshöjd, det blir en del med trevåningar och en del med femvåningar högt, säger Magnus Sjölyckt, vd på Byggbolaget i Vetlanda, som är projektets totalentreprenör. Samtliga lägenheter kommer att ha antingen uteplats eller balkong, från många av balkongerna kommer man även få sjöutsikt. De boende får även tillgång till ett gemensamt gårdsutrymme

med grönytor, utrymme för avkoppling, cykelförråd. Efterfrågan på de nybyggda lägenheterna vid Ekenässjön bedöms vara hög, inte minst bland Vetlandas seniorer.

Lägenhetsförråd i bostadshuset – Kvarteret Lättebo byggs strax utanför centrala Vetlanda. Vi satsar på att producera lägenheter med hög tillgänglighet. Det blir hiss i huset och lägenhetsförråden placeras i bostadshuset. Utanför huset anläggs en parkering och samtliga lägenheter får egna tvättmaskiner och torktumlare, säger Magnus Sjölyck.

FAKTA I KORTHET: Lättebo, nybyggnad av flerbostadshus vid Ekenässjön i Vetlanda Tidsram: Byggstart april 2018, beräknas stå klart sommaren 2019 Byggherre: Witalabostäder Totalentreprenör: Byggbolaget i Vetlanda Arkitekt: Arkitekthuset Jönköping Byggkostnad: 45 Mkr


HUNDRA PROCENT ENGAGEMANG Det är få utanför storstadsregionerna med den grundmurade erfarenhet, det målmedvetna driv och den sammansvetsade kompetens som Byggbolaget besitter. Vi vet vad som krävs för lyckad nyproduktion av flerbostadshus - 100% engagemang, från första mötet till nyckelfärdigt. Vi är en stark och pålitlig aktör i byggsverige helt enkelt.

Läs mer på www.byggbolaget.se


66 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Haninge Bostäders sex nya punkthus kompletterar och utvecklar med volym och färgskala befintlig bebyggelse i centrala Jordbro.

Punkthus med spårade fasadelement utvecklar Jordbro

Allmännyttiga Haningebostäder har byggt sex punkthus i Jordbro. Samtliga 229 lägenheter var inflyttningsklara i augusti 2018. Ett byggprojekt där Sollebrunns Betongelement som underleverantör levererat betongstommar åt NCC. – Det har varit ett givande och gott samarbete och det var kul att få förtroendet igen, säger projektledare Johan Ribbing på Sollebrunns Betongelement. AV THOMAS ANDERSSON DE NYBYGGDA PUNKTHUSEN i centrala Jordbro är uppförda

med en stomme av betong med många mervärden. Som effektiv energiförbrukning, god inomhusakustik och skydd mot trafikbuller. Den kompletta betongstommen och de i fasaden spårade elementen av betong är levererade av Sollebrunns Betongelement i Alingsås. – Vi kunde gjuta mycket rationellt i detta projekt, som var väl-

digt prefab anpassat, säger projektledare Johan Ribbing. Leveransen från Sollebrunns Betongelement har inkluderat exteriört spårade fasadelement. – Betong har ibland kanske ett rykte av att vara grått och tråkigt. Men det går verkligen att förändra utseendet med ganska enkla medel. Den rationella produktionen av stomme och fasadbeklädnad


BOSTAD

Svensk Byggtidning 67

har inte hämmats på grund av kravet på spårade betongelement, poängterar Johan Ribbing. I det här fallet säkrades prefab upprepad gjutning av spårade element mot stålbord med magnetlister. – Så att du inte behövde ändra varje dag. Det gäller att hitta smarta prefablösningar så att det inte försvårar processen.

Klassiska punkthus Bebyggelsen i södra Jordbro består mestadels av flerfamiljshus med hyresrätter byggda från 1950- till 1970-talet. De nya punkthusen har grå, vita och på norra sidan av Moränvägen även varmt gula fasader. – Det finns ganska många gula hus i området. Därför ville vi gärna i kompletteringen ta hänsyn till det, säger ansvarige arkitekten Lis Kjaer på Larsson Arkitekter i Stockholm. Jordbros nya hyreshus med sina 5-6 våningar och efterfrågade mindre lägenheter på ett till tre rum och kök kompletterar och bidrar till utvecklingen av centrala Jordbro. – I sin volym klassiska höga kvadratiska punkthus med sadeltak, beskriver ansvarige arkitekten Lis Kjaer den nybyggda allmännyttan i centrala Jordbro.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus i Jordbro Tidplan: januari 2017–augusti 2018 Byggherre: Haninge Bostäder AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Stomleverantör: Sollebrunns Betongelement AB Arkitekt: Larsson Arkitekter i Stockholm AB Kostnad: 299 Mkr

Arkitekt Liz Kjaer, Larsson Arkitekter i Stockholm.

Din kompletta stomleverantör

Sollebrunns Betongelement är leverantör av prefabricerade betongelement som ger effektiva och därmed ekonomiska lösningar med hög kvalitet. Vi erbjuder:

STOMMAR

VÄGGAR

PELARE

BJÄLKLAG

TRAPPOR

BALKONGER

sollebrunnsbetong.se


68 Svensk Byggtidning

BOSTAD Kvarteret Gulsparven i Trollhättan.

Trollhättans popularitet ökar Trollhättan är en kommun som har genomgått många omställningar. Staden reser sig ständigt och utvecklar populära bostadsområden där man står i långa köer. Det senaste tillskottet är kvarteret Gulsparven. AV MARIE LOUISE AARÖE MED UTVECKLADE kommunikationer till Göteborg, både väg

och järnväg, har staden hämtat sig från Saabs konkurs. Det upplevs i dag som ett minne blott. Trollhättan har visionen att fram till 2030 bygga 1 000 nya lägenheter. – På den aktuella platsen, nordost om centrala staden, låg tidigare 180 små ettor som byggdes på 70-talet för gästarbetare på Saab. Här fanns också en förskola. Samtliga byggnader var skadade av fukt och mögel och fick rivas. Nu bygger vi kvarteret Gulsparven med totalt 164 nya bostäder samt en ny förskola, berättar Stefan Jansson, fastighetsutvecklingschef på AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag. Upphandlingen påbörjades genom en enkel beskrivning i anbudsförfarandet för att var och en fritt skulle kunna utforma sitt förslag. Fyra entreprenörer valdes för att utvärderas tillsammans med stadsarkitekten. Peab hade den bästa utformningen och

samtidigt ett godkänt pris som totalt har hamnat på drygt 25 000 kronor per kvm inkl. moms och övriga kostnader. – Vi satte oss ned tillsammans med Peab och arkitekterna för att gå igenom och optimera förslaget. Det ursprungliga kravet var på 140 lägenheter. Vi lyckades få in ännu ett hus på en kvarvarande byggrätt, vilket innebar totalt 164 lägenheter, berättar Stefan Jansson. Vi hade också option att bygga en ny förskola i partneringsamverkan med miljöbyggnad silver. Det är ett skarpt projekt som har fallit väl ut med yteffektiva lägenheter. Med små medel har arkitekten Studio Ekberg fått till en fin gestaltning som ger ett exklusivt intryck. Man har också fått investeringsstöd som medger en attraktiv hyresnivå. Området ligger alldeles intill ett villaområde. Det innebär att det finns ett stort intresse både från äldre som vill sälja sin villa och flytta till ett bekvämare boende samt från barnfamiljer som i första hand är


BOSTAD

Svensk Byggtidning 69

intresserade av radhusen. När bostäderna släpptes låg intresseanmälningarna på 860 intressenter. – För att få till ett bra område med en bra arkitektur är ett tips att ge entreprenören så fria händer som möjligt och inte detaljstyra kraven, säger Stefan Jansson.

Bra komplement till villaområdet – Projektet består av nio huskroppar varav sju är flerbostadshus och två är radhuslängor. I flerbostadshusen finns lägenheter från ettor till fyror. Samtliga har en stor balkong med tillvalsmöjligheten, inglasade balkonger, berättar Lennart Olsson, platschef på Peab AB. Förskolan är en träbyggnad med sedumtak och med kravet miljöbyggnad silver. I de 165 lägenheterna ingår en gästlägenhet och ett trygghetsboende på 20 lägenheter. I slutet av projekteringen fick man också frågan om möjligheten till ett LSS-boende. Därför är bottenvåningen i två av husen planerat för detta samt för personalutrymmen och dagligverksamhet. Fasaden består av cementfiberskivor som ligger i klink och bildar en fjällpanel. Taken består av betongplattor som varvas med solceller som kommer att ge en energi på 165 kW. Standarden är genomgående hög.

Dagvattnet utnyttjas – Vi kom in i projektet via en arkitekttävling där vi samarbetade med Studio Ekberg och vann i första hand på utformningen, säger Lennart Olsson. Området ligger i nordöstra Trollhättan intill ett villaområde. Det har lagts stor vikt vid utemiljön med grillplats, odlingslådor för den trädgårdsintresserade, sittplatser och lek-

Fasaden består av cementfiberskivor som ligger i klink och bildar en fjällpanel. Taken består av betongplattor som varvas med solceller som kommer att ge en energi på 165 kW.

platser samt en boulebana. Samtliga fastighetsägare har kravet på sig att ta hand om dagvattnet. Det utnyttjar man här genom en damm som bildar en vacker vattenspegel inramad av vegetation och sittplatser. Förskolan kommer att slutbesiktigas 13 december 2018 och bostäderna två månader tidigare än beräknat med slutbesiktning 14 juni 2019 och inflyttning den 1 juli.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bostäder och förskola i Trollhättan Byggherre: AB Eidar Trollhättans bostadsbolag Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Studio Ekberg AB

HÅRD UTSIDA, HEMTREVLIG INSIDA

aUNIK KONSTRUKTION aUNDERHÅLLSFRITT

WWW.WESTCOASTWINDOWS.SE

Parkettpartner AB levererar och monterar tysk kvalitetsparkett till projektet Gulsparven. Parkettpartner AB är golventreprenörer som utför större golventreprenader runt om i södra och mellersta Sverige. Vi arbetar med tyska HARO. En stark leverantör som är ledande i Europa inom parkett-, laminat- och designgolv.

Tfn: 0500-41 11 20 E-post: info@parkettpartner.se Hemsida: www.parkettpartner.se


70 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Det nya kvarteret ligger naturskönt och centralt längs med Svartåns strand. Bild: Diakrit

Brf Strandängen i Mjölby – med utsikt mot Svartån Vid Svartå Strand i Mjölby har HSB Östergötland byggt sextio nya lägenheter i Brf Strandängen. Lägenheterna står inflyttningsklara i oktober i år och de sextio lägenheterna fördelas på två åttavåningshus med vacker utsikt över Mjölby med omgivningar. AV ANNIKA WIHLBORG BRF STRANDÄNGEN ÄR en del av en helt ny stadsdel som

växer fram på gammal industrimark i Mjölby. Läget är optimalt, alldeles intill Svartån och med bara tre minuters promenad till resecentrum och centrala Mjölby. Här har olika byggherrar byggt drygt 170 nya lägenheter de senaste två åren.

– Vi köpte marken av Bostadsbolaget som byggt hyresrätter precis bredvid. HSB har många bostadsrättsföreningar i Mjölby, det är roligt att vi fått bygga ytterligare ett projekt. Vi är väldigt nöjda med vårt samarbete med totalentreprenören Åhlin & Ekeroth som vi samarbetat med under hela byggprocessen. Det var också


BOSTAD

Svensk Byggtidning 71

roligt att hela projektet blev slutsålt väldigt snabbt. Det som förvånade oss lite var att de större lägenheterna såldes allra först, säger Andreas Grenestam, projektledare på HSB Östergötland för brf Strandängen.

Grafitgrå kortsidor och vita långsidor Lägenheterna i brf Strandängen består av mellan två och fyra rum och kök och samtliga lägenheter förses med inglasad balkong eller uteplats med utsikt mot Svartån. Dubbla fönster i vinkel i hörnet av vardagsrummet ger ett luftigt intryck och en härlig utsikt i två väderstreck. Husens fasader är putsade, med grafitgrå kortsidor och vita långsidor med detaljer i ockragul kulör. De boende har tillgång till en gemensam gård, där det även finns cykelrum, miljörum, lekplats och en övernattningslägenhet. Nedanför brf Strandängen anläggs ett parkliknande grönområde med promenadstråk längs med Svartån. Där finns även minigolfbana, lekplats, restaurang och café med utsikt över ån. Mittemot brf Strandängen ligger en simhall.

Hela projektet är platsbyggt – Just nu befinner sig projektet i en besiktningsfas, inflyttningen beräknas till slutet av oktober. Byggnationen har fortskridit helt enligt tidsplan. Projektet inleddes för vår del med markarbeten i form av sprängning. Det fanns en del bergknallar på tomten som behövde avlägsnas innan vi kunde börja bygga. Hela brf Strandängen är platsbyggt, vilket har gett oss goda möjligheter att anpassa oss helt utifrån arkitektens önskemål, säger Tobias Johansson på Åhlin & Ekeroth Byggnads, som varit projektets totalentreprenör.

ets & rep. Byggnadssmide Arbeten i rostfritt Licenssvetsning

Brf Strandängen består av två åttavåningshus med inflyttning i oktober i år. Bild: Diakrit

FAKTA I KORTHET: Brf Strandängen, nybyggnad av flerbostadshus i Mjölby Tidsram: Byggstart februari 2017, beräknas stå klart oktober 2018 Byggherre: HSB Östergötland Totalentreprenör: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB Arkitekt: Sonark Arkitektkontor Omfattning: 60 lägenheter Byggkostnad: ca 80 Mkr

www.kallhallsmaleri.se

3600x1200 mm

Gottorpsgatan 8


72 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Tölöängar är den andra etappen som byggs i populära Kungsbacka

Trädgårdsstaden i Kungsbacka lockar många Det sker en stadig inflyttning till kommunen vilket innebär ett högt tryck på nya bostäder. Tölö Trädgårdar och Tölö Ängar är områden som utvecklas allteftersom i populära Kungsbacka söder om Göteborg. Det nya projektet Tölöängar 2 ingår i Trädgårdsstaden med 46 hyresrätter fördelade i fyrbohus och radhus med fyra-sex lägenheter i 2 plan. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI PÅBÖRJADE projektet i april 2017, berättar Mats Niklas-

son, fastighetsutvecklingschef på Eksta Bostads AB och har haft två inflyttningar under våren 2018 och den sista i augusti/september. Vi har arbetat i partneringsamverkan tillsammans med Erlandsson Bygg samt även med installationsföretagen som ingått i partneringfamiljen och då också varit med från början.

Populärt koncept Det har varit viktigt att utifrån detaljplanen vidareutveckla hela konceptet för bostäderna så att de passar in i miljön enligt trädgårdsstadens grundidé som har sitt ursprung i England. Idén har anammats i Göteborg genom åren i ett flertal bostadsområden med ett mycket gott resultat. Det är få som en gång flyttat in i en trädgårdsstad som flyttar därifrån.

–Vårt fokus i detta projekt har varit att få fram attraktiva hyresrätter som passar in i trädgårdsstaden och den tidigare byggda miljön. Husen är byggda enligt passivhusstandard, med en energianvändning på max 42 kWh per kvadratmeter. Det innebär att det är täta och välisolerade hus. Exteriören är i trä och på två våningar i flerfamiljshusen och radhusen är i två etage med låglutande tak. –Det har varit stort fokus på energin vilket innebär att husen är uppvärmda med fjärrvärme och med solfångare på taket för varmvatten och därtill solceller för hushållselen.

Lyckat projekt Det har varit en styrd detaljplan med ett tight tidsschema. Genom den goda samverkan i projektet har man ändå lyckats hålla både tidsramarna och ekonomin.


BOSTAD

Tölöängar 2 ingår i Trädgårdsstaden med fyrbohus i mellan 4-6 lägenheter i 2 plan

– Vi är mycket stolta över projektet, säger Mats Niklasson. Det är ett genomgående grönt projekt både när det gäller själva byggnationen, energin och den fina omgivningen. Hela projektet har uppfyllt alla mål med en slutprodukt som ska innebära ett attraktivt boende. Vi på Eksta, som är det kommunala bostadsbolaget i Kungsbacka, har kontinuerligt arbetat på två fronter med energibyggnader och att bredda samverkansidén. –Vi har lyckats, säger Mats Niklasson. En partnersamverkan är bra men kräver också engagemang, från beställaren till alla

Svensk Byggtidning 73

involverade entreprenörer och här är beställarledet mycket viktigt i hela sammanhanget. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bostäder Tölö Ängar 2 Byggherre: Eksta Bostads AB Totalentreprenör: Erlandsson Bygg AB Arkitekt: Markgren Arkitektur AB

Markarbetet på Tölö ängar utfördes av

Hällingsjö Hus fick förtroendet att leverera färdig utsida till fyra stycken passivhus till Tölö Ängar. www.hallingsjohus.se info@hallingsjohus.se hallingsjohus

www.utetjanst.se

TJ Ä N S T E R M E D P R E C I S I O N Erlandsson Bygg

B Y G G - O C H A N L Ä G G N I N G S M ÄT N I N G

www.vastkonsult.se

www.erlandssonbygg.se


74 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Totalbyggen AB har trimmat sin produktion bland annat för platsgjutna punkthus. Både tvåorna och treorna har rymliga kök. Illustrationer: Sweco

Riksbyggen satsar på Silvergruvan Riksbyggen har låtit bygga ett sex våningar högt punkthus centralt i Sala. Läget är på promenadavstånd till Stora torget, och med cykelavstånd till järnvägsstationen är det ett perfekt pendlarläge. Byggare har varit Totalbyggen i Västerås AB. AV KJELL-ARNE LARSSON SALA ÄR MEST känt för sin silvergruva. Namnet blir ännu mer

befäst i och med att Riksbyggen kallar sin nya bostadsrättsförening för Silvergruvan. Riksbyggen hade tur att hitta en tomt som är granne med en grönskande park samtidigt som det är nära till service i stadens centrum. Sala har haft en positiv befolkningsutveckling under drygt tio år och behovet av bostäder har varit stigande.

Punkthus Det nya punkthuset har 23 lägenheter på 58,5 – 69 kvadratmeter, i form av tvåor och treor. Riksbyggen hade i tidigt skede kontakter med Totalbyggen i Västerås AB. Företaget hade ett koncept för punkthus och presenterade dimensionering och en kalkyl. – Vi hade tidigare byggt punkthus med en rationell och kostnadseffektiv produktionsmetod, berättar Thomas Johansson, vd för Totalbyggen. Det var ett koncept som var attraktivt och med rätt prislapp för Riksbyggen. Frågan var sedan om satsningen i storlek var optimal för Riks-

Projektering - Anläggning - Skötsel Besöksadress: Spångatan 3, 733 38 Sala

byggen. Vid den tiden då beslutet togs hade det knappt byggts några bostäder alls i Sala under en längre period. Det gjorde att samtliga 23 lägenheter såldes slut redan innan första spadtaget togs. Totalbyggen svarade för stomme, stomkompletteringar och installationer. Projekteringen gjordes av egen personal, förutom att konsulter anlitades för A- och K-handlingar.

Kostnadseffektivt Vad gör då Totalbyggens produktion kostnadseffektiv? – Vi bygger alltid platsgjutet, har vår egen form och har trimmat metoden under många år, berättar Thomas Johansson, som har mer än 20 års erfarenhet av att bygga i betong. I ett annat projekt – i Västerås – lyckas vi gjuta fyra väggar per dag. Vi kan inte bygga hela kvarter, men när det gäller punkthus kan vi faktiska vara igång att uppföra huset redan sex veckor efter beslut. Totalbyggen i Västerås AB har expanderat närmast lavinartat de senaste 4-5 åren. Idag har man 42 anställda och nära 300 miljoner kronor i omsättning. Nu tänker man stanna vid den nivån. Företaget bygger bostäder, men även butiker och åtar sig ROTjobb. Man har ramavtal när det gäller byggservice, underhåll och mindre projekt. Byggserviceverksamheten omfattar även eget snickeri. Nyligen startades systerföretaget Totalfastigheter som kommer att bygga i egen regi.

FAKTA I KORTHET: Brf Silvergruvan, nybyggnad av bostäder i Sala Tidplan: augusti 2017–oktober 2018 Byggherre: Riksbyggen Totalentreprenör: Totalbyggen i Västerås AB Arkitekt: Sweco Architects AB Värde: ca 40 Mkr


BOSTAD

Populära Kungsladugård

får nya hyresrätter

Svensk Byggtidning 75

Balkongerna är relativt små, utifrån den strikta detaljplanen som styrt både höjd och bredd. De har dock en spännande design i form av romber som också tas upp i de allmänna interiöra ytorna. Bild: OkiDoki Arkitekter AB

Det kommunala bostadsbolaget Familjebostäder AB bygger hyresrätter i västra Göteborg känd för sina landshövdingehus. Utformningen följer den ursprungliga bebyggelsen med i dag moderna landshövdingehus. – FRÅN BÖRJAN VAR detta kommunens mark med en parke-

ringsplats och ett radgarage, berättar Thomas Samuelsson, förvaltare och distriktschef för områdena Majorna och Kungsladugård på Familjebostäder i Göteborg AB. Från kommunens sida har man delat upp tomten i två delar. 65 bostadsrätter på ena sidan och 63 hyresrätter mitt emot. Detaljplanen har varit hårt styrd med krav på en utformning som den tidigare bebyggelsen i området. 2015 vann detaljplanen laga kraft och inflyttning kommer att ske etappvis i tre omgångar med början den 16 december 2018 för att följas av två trappuppgångar i taget fram till sista inflyttning den 2 februari. – Detta är ett mycket populärt område i Göteborg med cykelavstånd till centrum. Vi ger goda förutsättningar för att kunna välja ANNONS cykeln istället för bilen, berättar Thomas Samuelsson. Utemiljön har varit viktig även om den är lite trång, kanske som en äkta gårdsmiljö ska vara med så mycket gröna växter som möjligt. Området är Mark & VA • Mellbyvägen 19 • 433 30 Partille

perfekt för barnfamiljer med närhet till förskola och skola. För att utnyttja den något mindre ytan i lägenheterna har 55 av de 63 lägenheterna en spännande planlösning som går tillbaka i tiden med en nisch i vardagsrummet, kanske tidigare mer känt som en sovalkov. Denna del har lite lägre i tak på 2 meter och med förvaring upp till den ordinarie takhöjden på 2,5 meter. Denna nisch kan användas för en sovplats, en soffa, kontoret eller som bibliotek. Under byggnaden finns ett garage med 31 p-platser varav sex är försedda med elstolpar. Huset är byggt för att vara mycket tätt. Det innebär att ljudnivån är mycket låg i lägenheten samtidigt som ett FTX-system kommer att installeras och återvinna frånluften. På taken kommer man att installera solpaneler. – Balkongerna är relativt små, utifrån den strikta detaljplanen som styrt både höjd och bredd. De har dock en spännande design i form av romber som också tas upp i de allmänna interiöra ytorna. Exteriören tar upp den ursprungliga bebyggelsen som var tidstypisk för området i början av 1900-talet med en sockel i sten, här i tegel och fasader i trä. Inom Familjebostäder har man tagit beslut om att all nyproduktion ska vara rökfri. Målet är att skapa rökfria miljöer både inne och ute för att tillgodose människors behov att vistas i rökfria miljöer då detta är en viktig folkhälsofråga. Det är alltså inte okej att röka i lägenheterna eller i gemensamma utrymmen som balkonger, loftgångar eller uteplatser inte heller i den husnära miljön. Det kulturhistorisk Kungsladugård får nytt tillskott på attraktiva lägenheter med den ursprungliga känslan i den arkitektoniska utformningen.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: Familjebostäder i Göteborg AB Totalentreprenör: MVB Astor Bygg AB Arkitekt: OkiDoki Arkitekter AB


76 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Hemma på

Amundö Äng Amundö utgör ett utflyktsparadis i södra Göteborg. Nu bygger HSB varsamt 14 småhus i ett och två plan. Totalt kommer det att bli 46 bostadsrätter fördelade på fyra olika delområden utmed den befintliga gatan och med grönområde mot den andra sidan. AV MARIE LOUISE AARÖE – BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN AMUNDÖ ÄNG består av

46 lägenheter i 14 huskroppar som är fördelade på fyra områden, berättar Pia Nummedal, projektchef på HSB Göteborg. I området finns sedan tidigare en villabebyggelse, därför har det varit viktigt att bygga nytt med en låg bebyggelse som knyter an till det befintliga området. Byggstarten skedde efter semestern 2018 och inflyttningen kommer att ske etappvis. Husfasaderna består av en träpanel med tak beklädda av plåt. Fasadfärgerna går i jordnära färger som rött, svart och grönt. – Husen ligger med sina entréer mot gatan och vetter åt andra hållet mot en äng som kommunen har gjort i ordning med vegetation och dammar. Det ger en fin utsikt, säger Pia Nummedal. Samtliga lägenheter har balkonger, alternativt altaner, som är

väl tilltagna för att skapa en privat svär utomhus. – Husen är placerade i grupper om fyra. Det innebär en känsla och ett ansvar även om helheten finns med den gemensamma bostadsrättsföreningen, berättar Pia Nummedal. – För de som bor i föreningen Amundö Äng finns tillgång till en gemensamhetslokal i en egen byggnad där man kan anordna sammankomster, som styrelsearbete eller mindre kalas. I gemensamhetsbyggnaden finns även möjlighet att inreda för övernattning för långväga gäster. I detta projekt har vi valt miljömärkning Svanen. Samtidigt som området ligger nära havet med gångavstånd både till bad- och båtliv, finns också närheten till Nya Hovås med all service. – Bostadsrättsföreningen Amundö Äng inger den lantliga känslan med närheten till havet samtidigt som närheten också finns till all service som man kan behöva, säger Pia Nummedal. Stora Amundö är en halvö som är en kilometer lång, varav ungefär en fjärdedel är betesäng. Den stora delen av ön består av klippor och hällmark omväxlande med små hedar. Amundö har en mångskiftande natur inom ett begränsat område. Den kan sägas utgöra ett tvärsnitt av Bohuskusten, från havsbandet till inlandet. Trots att ön ligger i Västergötland är naturen typiskt bohuslänsk med de kala, av havet slipade klipporna, rullstensfyllda klyftor på västsidan av bergen med en sparsam vindpinad vegetation och en vidsträckt utsikt. På östra sidan av ön tilltar växtligheten med först ett ljungbestånd och sedan ett inplanterat granbestånd, därefter lövträd som sedan följs av hagmarkerna med underbara eklundar. Om man inte har förmånen att bo i området, är Amundö väl värt ett besök och varför inte med hunden och en god matsäck och kanske ett bad vid rätt årstid.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: HSB Göteborg Totalentreprenör: Flodén Byggnads AB Arkitekt: ABAKO Arkitektkontor AB

TOTALENTREPRENÖR FÖR AMUNDÖ ÄNG


”Knappen” DIN DIGITALA PROJEKTDOKUMENTATION I EN ENDA KNAPPTRYCKNING! I Bygmas Proffsportal får du med ett knapptryck alla de dokument du behöver för dina projekt, insamlade i en överskådlig sammanställning. Du kan i din orderhistorik klicka på knappen ”Skapa Loggbok” för att ladda ner hela den digitala dokumentationen. Produktlistor, varudeklarationer och manualer

– Allt i en knapp!

www.bygma.se


78 Svensk Byggtidning

BOSTAD

De boende får tillgång till en innovativ tvättstudio, en lokal för såväl tvätt som umgänge. Bild: KUB arkitekter/HSB

Brf Mariedahl i Mölndal består av 116 välplanerade lägenheter. Bild: KUB arkitekter/HSB

Brf Mariedahl hämtar inspiration från Mölndals industriella arv Mölndal är ett expansivt och populärt bostadsområde, mycket tack vare närheten till såväl natur som centrala Göteborg. Högst upp på Kvarnbyterrassen i Mölndal byggs brf Mariedahl, 116 lägenheter i ett kvarter utöver det vanliga. AV ANNIKA WIHLBORG MELLAN DET VACKRA Störtfjället och den historiska Kvarnbyn

togs första spadtaget till brf Mariedahl i oktober 2017. Lägenhetsstorlekarna varierar mellan ett och fyra rum och kök och KUB Arkitekter har hämtat inspiration från det industriella arvet i Mölndals Kvarnby när de ritade kvarterets två huskroppar. Med inspiration från innovationsarenan HSB Living Lab får de boende i brf Mariedahl en hållbar tvättstudio med vardagsrumskänsla. Tanken är att tvättstudion ska vara en plats som främjar möten mellan människor, en plats man söker sig till och där man kan umgås. Tvärtemot många andra tvättstugor ligger Brf Mariedahls tvättstudio ljust och centralt i markplan, som en del i en vinkel på bostadsrättsföreningens gård. Den är omsorgsfullt inredd och får en helglasad dörr och stora fönster. De 116 lägenheterna i brf Mariedahl karakteriseras av en generös takhöjd. Standardtakhöjden är hela 2,6 meter och i flera lägenheter når takhöjden över fyra meter. Högst upp i husen byggs två lägenheter med stora takterrasser. Husens fasad består av sandfärgat tegel som harmonierar med omgivande bebyggelse. Taket

är gjort av aluminium och balkongräckena är tillverkade av galvat stål. Trapphuset omges av bruntonade glaspartier med stämningsbelysning. – De boende får även tillgång till två stora gemensamma trädgårdar i söderläge. I mitten av varje trädgård finns en gemensam uteplats och på en av gårdarna ligger en gemensamhetslokal i direkt anslutning till trädgården. De båda trädgårdarna skiljer sig åt med olika karaktär på växtligheten, säger Carl-Johan Martinius på HSB.

FAKTA I KORTHET: Mariedahl, Kvarnbytesterrassen, nybyggnad av flerbostadshus i Mölndal Tidsram: Byggstart oktober 2017, beräknas stå klart januari 2020 Byggherre: Brf Mariedahl Byggherreombud: HSB Produktion i Kvarnby Totalentreprenör: NCC Arkitekt: KUB arkitekter Byggkostnad: 231 Mkr


Duschväggar och duschset från Arrow Design & Kvalitet

NYHET 2018

Twice vikbar duschvägg

Sj

NYHET 2018 as öv kr u var be h

Nisch

st e ggfä n med vä

NYHET 2018

s

I

ng

Hörn

ljer fö

da

äftande baks vh i äl

Äve n

Tack vare att Twice-dörrarna kan vikas på mitten, lämpar de sig extra bra för det trånga badrummet där exempelvis en toalettstol eller ett duschset är i vägen. Montera Twice i ett hörn eller i nisch.

Först i Sverige!

Takduschset för montering på utanpåliggande rör.

GlueLine duschset

DuoNova Vaska

Art-nr: 18910 RSK: 8320168

Art-nr: 3015 RSK: 8184709

Med limremsa för applicering mot vägg. Stilren och elegant. Inga skruvar behövs. Höjd 75 cm.

Kan nu monteras på både utanpåliggande rör (40 cc) och vägg. Båda fästena medföljer.


80 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Mälarvillan

som du vill ha den! Mälarvillan är inte ett hus – utan en oändlig rad skräddarsydda varianter efter privata husköpares och fastighetsexploatörers skilda behov och önskemål. – Mälarvillan är ingen leverantör av kataloghus. Vi skapar unika hus till varje kund, säger områdeschef Patrick Månsson på bostadsutvecklaren Mälarvillan. AV THOMAS ANDERSSON MED HUVUDKONTOR I Västerås, säljkontor i Eskilstuna och

produktion förlagd till Surahammar – har Mälarvillan sedan 1994 levererat hus som kunderna efterfrågat. Dock alltid inom en given ram, eller kanske rättare sagt stomme … – Vi bygger uteslutande hus i ett till två plan med en stomme av trä. Du kan få putsade fasader om du vill, men vi bygger inte stenhus med betongblock, preciserar områdeschefen Patrick Månsson. Oavsett om kunden är en privatperson eller ett företag i en ”business-to-business” relation inom bygg- och fastighetssektorn är tillvägagångsättet detsamma. I båda fallen används på totalentreprenad ett lika beprövat som genomtänkt byggsystem. – Vi levererar också stommar till andra byggföretag. Upplägget för kundsamverkan följer en given mall: Kunden träffar Mälarvillans säljare och arkitekt. Dennes önskemål, behov och krav på sitt kommande nya hus och hem gås igenom och analyseras. Handlar det om ett hus med ett eller två plan? Hur många sovrum är det fråga om? Är välutrustad tvättstuga en förutsättning för husdjur och en stor sportig familj med många ungdomar …? – Tillsammans försöker vi skapa det optimala huset för varje kunds behov, sammanfattar Patrick Månsson. ANNONS

Haga Strand

ANNONS

Mälarvillans affärsverksamhet är ganska jämnt fördelad mellan direkta kund- och boenderelationer respektive ”business-to-business” projekt med andra branschföretag. Ett aktuellt exempel på det senare är Mälarvillans roll vid uppförandet av 13 nya parhus med 26 bostadsrättslägenheter i Haga Strand i Enköping. Ett projekt som slutförs i november 2018 med Stadsutveckling i

Ett husblock under tillverkning i Mälarvillans produktion i Surahammar.

Stockholm AB som byggherreombud och beställare. – Här är det Stadsutveckling som själv har tagit fram husen. Vi bygger dem på totalentreprenad. En redan färdig produkt som vi utför. Mälarvillan har tidigare fungerat som totalentreprenör för likadana hus i närliggande Haga Äng. Med skillnaden att totalentreprenaden då började från redan befintlig grundläggning och platta på mark, och därifrån sträckte sig till färdigt hus. – I Haga Strand har vi totalentreprenad på helheten med gräsmattor, häckar och allt runtomkring, avslutar områdeschef Patrick Månsson, Mälarvillan i Västerås.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad parhus, Mälarvillan, Enköping Tidplan: november 2017–november 2018 Byggherre: Haga Strand AB Totalentreprenör: Mälarvillan AB Arkitekt: ETTELVA Arkitekter AB Kostnad: 30-40 Mkr


BOSTAD

En renovering till nyskick av gamla landshövdingehus …

Svensk Byggtidning

… har sopat undan mångårigt förfall i Kvillestan i Göteborg.

Alla hyresgäster kan bo kvar vid renoveringen Två av åtta bostadshus åtgärdas i taget och ingen hyresgäst behöver flytta från fastigheten när Bostads AB Poseidon i Göteborg renoverar åtta landshövdingehus med totalt 84 lägenheter byggda på 1930-talet. Renoveringen gäller både exteriör och interiör och lediga lägenheter tjänar som evakueringsbostäder under arbetet. AV GÖSTA LÖFSTRÖM – DEN STORA utmaningen är förstås logistiken, säger Nils-Åge

Holmstrand, platschef vid Erlandsson Byggs arbete för kommunala Bostads AB Poseidon i Kvillestan på Hisingen. Det gäller både hyresgästernas omflyttning och materialhanteringen i ett område där det inte finns så mycket utrymme. Kvarteret Skäppan omfattar åtta hus byggda i fyrkant med gemensam innergård med adresserna Tunnbindaregatan 16 – 22, Parmmästaregatan 1 – 5, Brämaregatan 14 och Väderkvarnsgatan 21 – 23. Ett 30-tal av de 84 lägenheterna är obebodda eftersom bostadsbolaget förberett renoveringsarbetet genom att inte ta in nya hyresgäster när tidigare hyresgäster har flyttat. Detta har möjliggjort att Poseidon nu kan erbjuda sina hyresgäster evakueringslägenheter i kvarteret under byggtiden. I princip åtgärdas en lägenhet i veckan. – Vi byter alla fasader och yttertak och återskapar fastigheternas ursprungliga utseende, berättar Nils-Åge Holmstrand. Projektet pågår från mars 2018 till november 2019.

Erlandsson Bygg

www.erlandssonbygg.se

– Den enda synliga skillnaden exteriört är att vi tilläggsisolerar med 50 millimeter isolering i väggarna och byter till nya moderna fönster. Detta skapar energibesparingar i det yttre. På insidan skapas energieffektivisering genom att vi installerar panna med återvinning med bättre verkningsgrad. De gamla radiatorerna behålls, men vi byter termostater. Badrum och kök byts ut i lägenheterna och nya stammar installeras samtidigt som det sker en total upprustning av ytskikt där till exempel nya golv läggs medan gamla dörrar behålls liksom tidigare skafferiskåp. – Det som är jobbigt i det här projektet är ändå logistiken, att flytta runt hyresgäster och att få in allt byggnadsmaterial, som i stor utsträckning lastas in på innegården eftersom gatorna runt omkring kvarteret är ganska smala. – Ändå fungerar det bra med många ”just in time”-leveranser, säger Nils-Åge Holmstrand, som betonar att arbetsmiljön för byggnadsarbetena och miljön för civila människor i område ägnas stor uppmärksamhet. I snitt är 25 byggnadsarbetare engagerade hela tiden i renoveringsarbetet. Ett 20-tal av de 84 lägenheterna är i höst klara för återinflyttning. Landshövdingehus är en byggnadstyp för trevånings flerbostadshus, som har fått sitt namn av att den dåvarande landshövdingen i Göteborg, Albert Ehrensvärd den äldre (1821–1901) som sanktionerade de första ritningarna. Hustypen kännetecknas av att bottenvåningen är byggd i sten, medan andra och tredje våningen är uppförda i trä.

FAKTA I KORTHET: Inre och yttre renovering av fastighet i Göteborg Byggherre: Bostads AB Poseidon Totalentreprenör: Erlandsson Bygg i Väst AB Kostnad: 70 Mkr

81


82 Svensk Byggtidning

BOSTAD

NCC bygger koncepthus i Sundsvall I augusti i år stod etthundra yteffektiva hyresrättslägenheter inflyttningsklara på Klinten i Sundsvall. Lägenheterna fördelas på två åttavåningshus och varje våningsplan består av två ettor samt fyra tvåor. Båda husen har också utrustats med suterrängvåningar med två lägenheter samt tvättstuga. AV ANNIKA WIHLBORG – KVARTERET KLINTEN 2 byggdes utifrån NCC:s koncept

Folkboende. Det är ett koncept för välplanerade hyresrätter med en låg driftskostnad. Utformningen är standardiserad men håller ändå en genomgående hög standard. Byggprocessen är effektiv, vilket gör att byggkostnaderna kan hållas ner, säger Petter Lundqvist, produktionschef på NCC region norr. Området Klinten ligger nära centrala Sundsvall. Från de två punkthusen har de boende en fin utsikt över hela staden. NCC har tidigare byggt flera andra Folkboendeprojekt i Sundsvall, bland ANNONS annat ett punkthus på Vapelhöjden i stadsdelen Skönsmon.

Enkelt underhåll – Med NCC Folkboende är allt redan projekterat och förberett i de-

De 100 smålägenheterna i kvarteret Klinten 2 vänder sig bland annat till ungdomar. Bild: NCC

talj. Vår målsättning med Folkboende är att ta fram små lägenheter som alla har råd att bo i. Huset har ritats för att vara lätt att placera i en varierande stadsbild och eftersom det är ett punkthus så räcker en mindre tomt för att skapa många bostäder Enkelt underhåll och ekonomisk drift präglar hela huset, från konstruktion till materialval, säger Peter Lundqvist.

FAKTA I KORTHET: Klinten 2, nybyggnad av flerbostadshus i Sundsvall Tidsram: Byggstart januari 2017, stod klart i augusti 2018 Byggherre: Rbm Fastigheter 5 Totalentreprenör: NCC Projektkostnad: 150 Mkr Arkitekt: Arkinova Arkitekter


BOSTAD

Svensk Byggtidning 83

Kooperativa hyresrätter

med gemenskap I centrala Örnsköldsvik byggs kvarteret Egypten med sammanlagt nittio lägenheter som ska stå klara i december i år. Kvarteret utmärker sig på flera sätt, dels genom att det ska bli kooperativa hyresrätter och dels med sina stora takterrasser med utsikt mot Öviksfjärden som samtliga boende kommer att få tillgång till. AV ANNIKA WIHLBORG DEN LOKALA ENTREPRENÖREN, Byggsigurd, som både är

projektets byggherre och totalentreprenör, har valt att göra kvarteret Egypten till kooperativa hyresrätter, ett slags mellanting mellan traditionell hyresrätt och bostadsrätt. Hyran är lägre än i en hyresrätt och insatsen är lägre än i en bostadsrätt. De boende får tillgång till gemensamhetslokaler, fyra gästlägenheter och takterrasser med en fantastisk utsikt över Örnsköldsviks stad och Öviksfjärden. Samtliga lägenheter utrustas också med inglasade balkonger.

Bastu, växthus och boulebana på takterrassen – Vi valde att göra det mesta möjliga av ett mycket centralt läge i Örnsköldsvik genom att göra en tillbyggnad i trä på en befintlig tegelbyggnad. I en första etapp har vi byggt 92 lägenheter som stod inflyttningsklara i september i år. I en andra etapp har vi även byggt om arton lägenheter som ligger i samma fastighet. Även den etappen är klar. Totalt har vi alltså skapat 110 nya kooperativa hyresrätter i Örnsköldsvik, säger Anders Nordin på Byggsigurd. Tillbyggnaden i trä beräknas få en energianvändning som understiger nybyggnadsnormen med minst tjugofem procent. Takterrassen får en yta på 1 500 kvadratmeter. Här finns planer på att bygga en bastu och ett växthus samt att anlägga en boulebana. Det finns även planer på att knyta en bilpool till föreningen. Kvarteret Egypten ligger nära såväl natur som ett stort utbud

De boende får tillgång till terrasser med växthus. Bild: Näslund Arkitektur & Fastighet

av aktiviteter och service, med hamnen, centrum och Åsbergets friluftsområde på gångavstånd.

Framgångsrikt boendekoncept – Kooperativa hyresrätter en bra finansieringsmodell för den här typen av projekt, det är en slags hyresrätt med insats. Konceptet har redan blivit en succé och bygger mycket på att skapa gemenskap mellan de boende. I föreningen finns redan nu ett antal sammanslutningar och föreningar, så vi har redan lyckats skapa ett stort engagemang bland de boende. Jag tror definitivt på kooperativa hyresrätter som en boendeform för framtiden, säger Anders Nordin.

FAKTA I KORTHET: Kvarteret Egypten, etapp 1, om- och påbyggnad av flerbostadshus i Örnsköldsvik Tidsram: Byggstart maj 2016, beräknas stå klart december 2018 Byggherre: Byggsigurd Totalentreprenör: Byggsigurd Arkitekt: Näslund Arkitektur & Fastighet Byggkostnad: 180 Mkr

www.bn-maleri-golv.se 0660-167 40


84 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bygger 202 lägenheter på Östra Kålgården I centrala Jönköping, på östra sidan stadskärnan vid den gamla postterminalen, växer bostadskvarteret Drotten fram. Balkongerna är generösa med utsikt över den gröna innergården. Under innergården byggs ett garage. Bild: wec360

AV KIM HALL HÄR PÅ KÅLGÅRDEN bygger Peab två nya huskroppar inne-

hållande sammanlagt 202 lägenheter, varav 108 säljs av Peab Bostad och 94 av Wood & Hill Fastigheter. Enter Arkitektur har utformat kvarteret i fyra till fem våningar efter en stadsmässighet som ligger i tiden. Byggnaden uppförs i ett gammalt kvarter i centrala Jönköping, vilket innebär att man måste ta hänsyn till byggnaderna intill. Det är en gammal postterminal som är riven och där det nu byggs bostäder. Här byggs smakfulla välplanerade lägenheter i storleken ett till fyra rum och kök, storleken 33-114 kvadratmeter. Planlösningen blir öppen mellan vardagsrum och kök, väggarna målade i ljus kulör och parkettgolv på alla golv utom i badrum. Lägenheterna får moderna lösningar som exempelvis tvättmaskin och torktumlare i de helkaklade badrummen, alternativt kombimaskin. Balkongerna är generösa med utsikt över den gröna innergården. Materialval och standard är hög och lägenheterna kan anpassas med inredningsval efter de boendes egen smak. Under innergården byggs ett garage var ifrån man tar sig upp till lägenheterna med hiss. Det kommer även att finnas en bokningsbar övernattningslägenhet för gäster samt gemensamhetslokal på gården. – Det finns även en stor gemensam takterrass som skapar en mysig samlingsplats för de boende i huset, säger Linda Wågström, projektledare på Peab Bostad.

Kv Drotten

Moderna bostäder i Jönköping

Vi konstruerar dem. Våra åtaganden i projektet: Huvudkonstruktör, brandskyddsprojektering, energiberäkningar, prefabricerade balkonger och skyddsrumssakkunnig. Läs mer om oss på integra.se

Byggherrar bakom projektet är PEAB Bostad (Bostadsrättsföreningen Postiljonen) och Wood & Hill (Bostadsrättsföreningen Drotten), ett samarbetsprojekt där PEAB Sverige har totalentreprenaden. Innan byggnationen kunde påbörjas var det tvunget att sanera marken och därefter har man pålat. Fokus i detta projekt har varit gårdsbilden där gemensamhetsytorna skulle utformas ur ett hållbarhetsperspektiv. Det finns bland annat en bastu och samfällighetshus i syfte att skapa social samvaro för de boende. – Vi har gjutit bottenplattan, hela garaget och håller nu på med första våningsplanet. De båda huskropparna bildar ett kvarter med garage under. Östra Kålgården är ett nytt kvarter. Jönköping fortsätter att växa och efterfrågan på bostäder är stor, säger Jonas Kullenberg, projektutvecklare på Wood & Hill Fastigheter. Inflyttningen i den sista delen av kvarteret, bostadsrättsföreningen Postiljonen beräknas ske hösten 2020. FAKTA I KORTHET: Bostäder Östra Kålgården Jönköping Byggperiod: september 2017–juni 2020 Byggherre: PEAB Bostad (Bostadsrättsföreningen Postiljonen) och Wood & Hill (Bostadsrättsföreningen Drotten) Totalentreprenör: Peab Sverige’ Arkitekt: Enter Arkitektur


BOSTAD

Svensk Byggtidning 85

Exklusiva bostadsrätter

med radhuskänsla På Västgötagatan i centrala Katrineholm, på en tomt som tidigare varit parkering för Ericsson i, stod kvarteret Barberaren klart för inflyttning i augusti i år. Kvarteret består av fjorton exklusiva bostadsrättslägenheter med bland annat kamin, bastu, golvvärme och högre takhöjd än genomsnittet. AV ANNIKA WIHLBORG, BILDER BYGGSOLID FÖRSTA SPADTAGET TILL de fjorton radhuslägenheterna, som

består av mellan tre och fyra rum och kök, togs i oktober 2017. Varje lägenhet har egen entré med terrass eller uteplats och samtliga boende har tillgång till en gemensam samlingslokal med relaxavdelning, bastu, pingisbord och kök. Lokalen har solpaneler på taket och på parkeringen har man förberett uttag för elbilsladdning.

Infrabastu och generös takhöjd På det gemensamma gårdsutrymmet finns utrymme för umgänge och avkoppling samt en boulebana. Lägenheterna på övre plan har en takhöjd på hela 3,5 meter. Några av dem har även en infrabastu samt terrasser. Kvarteret Barberaren är ett samarbete mellan byggbolaget Byggsolid och fastighetsbolaget Dapo Real Estate, som båda ägs av Daniel Lundborg och Poyan Sandnell. – Kvarteret Barberaren är vårt största projekt hittills, men redan nu skissas det på nya planer. Jag är mycket nöjd med att tidsplanen för det här projektet höll, vi hade till och med ett par veckor tillgodo, säger Poyan Sandnell

Visade upp projektet med VR-glasögon

Vår kunskap - din trygghet Vi är en komplett VS-installatör som erbjuder helheten, från rådgivning och konstruktion till installation och service. Kontakta oss så berättar vi mer! Ring 0150-200 33

Katrineholms Rörproduktion AB • Tel 0150-200 33 • www.rorproduktion.se Rörproduktion är en del av Sandbäcken-koncernen

– Hela vägen från skisser på papper till färdigt hus har arbetet gått bra. Vi har i detta projekt vågar visa vägen med nytänkande på många plan. I samband med att vi lanserade försäljningen av kvarteret Barberaren kunde vi som första aktör i området visa upp projektet med hjälp av VR-glasögon. Det var ett uppskattat inslag där vi ville förmedla känslan av hur det känns att gå in i en exklusiv lägenhet med 3,5m i takhöjd, bastu och kamin. Nu är cirkeln sluten, besökarna kan titta på det färdiga resultatet nu när byggnationen står färdig, säger Poyan Sandnell.

FAKTA I KORTHET: Faktaruta, Kvarteret Barberaren, nybyggnad av flerbostadshus Byggherre: Byggsolid Totalentreprenör: Dapo Real Estate Group Tidsram: Byggstart oktober 2017, stod klart i augusti 2018 Byggkostnad: 35 Mkr


86 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Solbacksvillorna har mycket hög standard och ett eftertraktat läge i Härnösand.

Nya bostadsrätter

drar igång flyttkedjan i Härnösand

I före detta Brännans koloniområde på Härnön står tretton kedjehuslägenheter klara. Projektet som heter Solbacksvillorna utgör första etappen av två. I den andra etappen ska ett flerbostadshus med 22 bostadsrättslägenheter uppföras. AV KJELL-ARNE LARSSON DET ÄR WESTERLIND Försäljning AB som i samarbete med

Conecti AB är byggherre. Conecti är ett konsultföretag som inte tidigare varit verksamt i byggbranschen. Företagets vd Mia Wester berättar hur intresset för att bygga bostäder startade. – Jag och min man som driver företaget såg att det behövdes fler enkla bostäder i Härnösand. Det hade inte byggts några lägenheter alls på ungefär 25 år. Vi ville bidra på något sätt och kontaktade flera byggherrar, men ingen var intresserad, så vi beslöt att göra något själv. Vi insåg dock att en superbra tomt skulle behövas. Under en promenad fick Mia Wester upp ögonen för Brännans koloniområde. Kommunstyrelsens ordförande gick med på att försöka flytta koloniområdet om paret Wester lovade att bygga bostäder. – Det tog flera år, men så blev det också, tack vare ett framgångsrikt samarbete med Westerlind Försäljning AB. Tillsammans skissade vi och diskuterade både husens utformning och miljön omkring, fortsätter Mia Wester.

Två delområden Det 20 000 kvm stora området är nu delat i två tomter, den södra

för kedjehusen och den norra för flerbostadshuset. Nu står tretton kedjehus klara, varav nio i 2 plan och de övriga i 1 plan. Det fanns möjlighet att välja till ett sovrum, därmed 3 eller 4 sovrum i 2-planshusen respektive 2 eller 3 i 1-planshusen. – Vi ville erbjuda flexibla planlösningar. Till området har det nu flyttat familjer som befinner sig i olika skeden av livet. Det ska vara enkelt att bo här, lättskötta bostadsrätter är något som efterfrågas. Lägenheterna har hög standard, inte minst i kök och tvättstuga. De kombinerade köken/vardagsrummen är mycket ljusa och luftiga. – När även andra byggetappen blir klar har vi bidragit med 35 nya bostadsrätter. Det ger skjuts åt flyttkedjan, enklare bostäder kan frigöras för sökande som står i kö för sådana. Det är något som inte minst kommunen uppskattar, avslutar Mia Wester.

Westerlind Försäljning AB Westerlind Försäljning tillsammans med Conecti såg till att detaljplaneförslag togs fram och även skisser på husens och områdets utformning. Sweco anlitades för all markprojektering, medan Westerlinds ritade husarkitekturen. För byggkonstruktion och leverans av husen svarade Skidstahus. – Att bygga Solbacksvillorna föll oss verkligen i smaken. Projektet rimmar med våra värderingar att vara med och utveckla Härnösand. Vi har mycket riktigt också fått bra gensvar från kommunledningen, säger Björn Larsson, projektledare från Westerlind Försäljning AB.

FAKTA I KORTHET: Solbacksvillorna, nya kedjehus, bostadsrätter i Härnösand Tidplan: november 2017–oktober 2018 Byggherre: Westerlind Försäljning AB i samarbete med Conecti AB Totalentreprenör: Westerlind Försäljning AB Arkitekt, planförslag: M.A.F. Arkitektkontor AB Arkitekt, hus: Westerlind Försäljning AB Värde: 39 Mkr


BOSTAD

Svensk Byggtidning 87

Östra Bunkeflostrand

är Malmös nya trädgårdsstad Malmö fortsätter att växa både i tätorten och kringliggande trädgårdsstäder. Skanska och Malmö stad har under lång tid arbetat med att utveckla Östra Bunkeflostrand, ett 65 hektar stort område söder om Gottorpsvägen. Här ska omkring 480 nya bostäder, förskola, parker och grönområden uppföras. AV KIM HALL SEDAN SEPTEMBER 2015 har Skanska Sverige byggt ett antal

flerfamiljshus och radhus i området. Senaste projektet är två flerfamiljshus med 57 hyreslägenheter och tre lokaler i varje hus. Det är moderna och miljöriktiga bostadshus i fem plan. Byggprojekt har pågått i 39 månader och nu i oktober 2018 har de boende flyttat in. Projektet har drivits som en totalentreprenad och byggkostnaderna beräknas till 120 miljoner kronor. Husen är ritade av FOJAB arkitekter och Skanska Teknik. – Stort fokus har lagts på utformningen i området där stråk och gröna rum lagts in för att minska uppdelningen mellan flerbostadshusen och villaområdet. Vi har länkat ihop de olika områdena med flerfamiljshus utmed Gottorpsvägen och radhus i två plan närmast grönytorna, säger Mikael Frostander, projektchef på Skanska Sverige. Konstruktionen består av prefabricerad betongstomme och sandwischelement. Fasaden är klädd med tegel i mörkgråa nyanser. Flerfamiljshusen har trapphus i mitten av byggnaden och balkonger på gavlarna samt på rad med utsikt mot radhusen och grönområdet. Radhusen som är i två plan har trädgård med förrådsutrymme och plats för bil. Lägenheterna är från två rum och kök på 40-55 kvadratmeter upp till fyra rum och kök om 76 kvadratmeter. De genomgående lägenheterna är ljusa och väldisponerade. Samtliga lägenheter håller hög standard med entrébalkong eller uteplats i bästa läge. Bunkeflostrand ligger i utkanten av Malmö, nära hav och åkermarker. Närheten till Hyllie Station gör området attraktivt för boende

Mitt emot flerfamiljshusen ligger radhusen i två plan med generösa tomtytor nära rekreationsområde i Bunkeflostrand.

som både vill känna lugnet men ändå ha tillgång till stadens puls. Kommunikationerna in till Malmö, Limhamn och Köpenhamn är de bästa tänkbara. Det går ständiga bussar till Hyllie där Citytunneln finns belägen. För den som vill besöka Emporia, som är en av Skandinaviens största köpcentra, tar det endast fem minuter att cykla eller ta busen. Närheten till Köpenhamns flygplats gör inte saken sämre. I anslutning till kvarteret finns lekplatser i området som gemensamt kan utnyttjas av de boende i området. Precis söder om projektet ligger en nybyggd skola för klass 1-9. – Bunkeflostrand är ett tryggt bostadsområde, nära natur och rekreation. Variationen av olika bostadsformer bidrar till att olika grupper av människor kan skapa social hållbarhet, menar Magdalena Hedman, landskapsarkitekt på Fojab Arkitekter. Malmö stad har planer på att bygga ett Ekostråk som förbinder Bunkeflos strandängar med Pildammsparken i Malmö city. Här ska dagvattnet tas om hand och rusta Malmös hundraårsregn och bidrar till bättre biologisk mångfald.

FAKTA I KORTHET: Bostäder Gottorps Allé, Bunkeflostrand Byggperiod: september 2015–oktober 2018 Byggherre: Skanska Sverige Byggentreprenör: Skanska Sverige Arkitekt: FOJAB arkitekter och Skanska Teknik

TRÄPRODUKTION I VISTORP aProduktion och Teknikcenter aTakstolar aPrefabricerde Väggelement aSmartStommar aTräemballage npn.se

NP Nilsson har tillverkat takstolar, väggelement och emballage sedan nästan 40 år. 2017 flyttade vår verkning in i nybyggda lokaler i Förslöv. I och med det kunde verksamheten utvecklas till ett teknikcentrum för träteknik.

Numera tillverkas även exaktkapade SmartStommar. Vi kan även i samarbete med vår bygghandel erbjuda färdiga huspaket till allt från Attefallshus till stora hyres- eller kommersiella fastigheter.

Kontakta oss för offert och beställning: Peter Palmgren: peter.palmgren@npn.se tel 0431-36 22 32 John Bogefors: john.bogefors@npn.se tel 0431-36 22 33 Niklas Bjärholm: niklas.bjarholm@npn.se tel 0431-36 22 05


88 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bostadsrättsföreningarna Slåtterängen och Skördaren är en blandning av kedjehus och flerbostadshus som tillsammans bildar ett trivsamt trädgårdskvarter i nya Algutstorp i Vårgårda. Bild: Rydlers Bygg

Trädgårdskvarter i nya Algutstorp Vårgårda har med det nya trädgårdskvarteret Algutstorp fått ett uppsving. Här växer ett helt bytt bostadsområde fram med en blandning av kedjehus och flerfamiljshus för både barnfamiljer och 40-talistgenerationen som vill bo bekvämt med egen täppa och odlingsmöjlighet. AV KIM HALL DET ÄR BOSTADSUTVECKLINGSBOLAGET Rydlers Bygg

som bygger 23 mindre kedjehus med garage emellan i bostadsrättsföreningen Slåtterängen samt tre flerfamiljshus med sammanlagt 26 lägenheter i bostadsrättsföreningen Skördaren. – Vi tycker att vi har lyckats nå ut till en bred grupp, allt från förstagångsköparna till de lite äldre som vill ha ett kvalitetsboende med närhet till Vårgårda centrum och tåget till Göteborg. Stambanan passerar Vårgårda och lokaltågen till Göteborg gynnar pendlarna som arbetar i stan men som vill bo utanför storstade, säger Calle Augustsson, delägare och projektledare inom entreprenad och bostadsutveckling i Rydlers Bygg. Rydlers Bygg startades 1975 och har idag cirka 70 anställda. Det är ett växande företag i Västra Götaland, då främst Alingsås, Vårgårda och Lerum med omnejd.

– Vi har trädgårdskvarter som tema i bostadsrättsföreningen Slåtterängen och bostadsrättsföreningen Skördaren. Marklägenheterna har en liten täppa med häck och fruktträd. De boende kan även välja till växthus eller uterum, säger Calle Augustsson. Bostadsrättsföreningen Slåtterängen består av 23 fristående kedjehus fördelat på tre till fyra rum sammankopplade med carport. Intresset har varit stort och samtliga hus såldes slut väldigt snabbt. Bostadsrättsföreningen Skördaren består av 26 lägenheter fördelade i tre flerfamiljshus, med allt från 1,5 rum med kök på cirka 36 kvadratmeter upp till dryga 90 kvadratmeter fördelade på fyra rum och kök. Alla lägenheter har balkong eller uteplats, vissa har till och med två. Fasaden består av panel i ljus färgsammansättning och trapphusen är uppglasade. Utemiljön är väl planerad med flera mötesplatser. På trädgårdstorget finns boule- och badmintonbana och lekplats. I anslutning till husen finns carport till respektive lägenhet och gårdsförråd samt besöksparkering. I källaren i ett av husen finns gemensamhetsutrymme med tillhörande kök, gästrum och bastu. – Västra Götaland är inne i en positiv utveckling där många ser fördelarna med att bosätta sig i Vårgårda, där de slipper trängsel och hög prisbild, tillägger Calle Augustsson. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bostäder i Vårgårda Byggperiod: oktober 2016–december 2018 Byggherre: Bostadsrättsföreningarna Slåtterängen och Skördaren Totalentreprenör: Rydlers Bygg AB Arkitekt: Glantz Arkitektstudio

Morgan Falk 070-560 44 15

Åleden 11 447 35 Vårgårda


BOSTAD

Svensk Byggtidning 89

Kvarteret Koret – tillskott av hyresrätter längs Råbyleden Med kvarteret Koret bidrar Uppsalahem till fastighetsutvecklingen längs Råbyleden. Tillsammans med andra byggherrars projekt innebär det att stråket får blandade upplåtelseformer med både hyresrätter och bostadsrätter. Byggverksamheten i området betyder samtidigt att tidigare parkeringsplatser ersätts med efterfrågade bostäder.

Uppsalahems kvarter Koret bidrar till fastighetsutvecklingen längs Råbyleden. Bild: Kjell-Arne Larsson

AV KJELL-ARNE LARSSON KVARTERET KORET LIGGER i direkt anslutning till Råbyleden

med Ringarens förskola som granne och nära Kapellgärdesparken. I kvarteret har Uppsalahem låtit uppföra 64 bostäder i fem våningar runt en fint utformad innergård som får trädäck och prunkande växtlighet. Lägenhetsstorlekarna är från ettor till fyror, vilket innebär att hyresgäster från nästan alla åldersgrupper flyttar hit.

Stilrent Lägenheterna är ljusa och stilrena med kök från Marbodal och badrum som är helkaklade. De generösa fönstren ger ett härligt ljusinsläpp, inte minst för krukväxterna som står på ljusa fönsterbänkar i sten. Balkongerna är generösa och de som är placerade på gaveln närmast gatan är inglasade. Huset är byggt med prefab betong i både stomme och ytterväggar. – Vi föredrar prefab eftersom det ger en bättre slutfinish och ett effektivare produktionssätt, berättar Niosha Baghaei, byggchef hos Uppsalahem. Det kräver däremot en noggrannare planering på grund av långa leveranstider på prefab betong. Huset är givetvis byggt för att klara bullersituationen vid Råbyleden, tidigare en stor genomfartsgata, där personbilstrafiken delvis har strypts, men en del blir kvar tillsammans med stadsbussarna. – Närmast gatan har ytterväggarna extra isolering och ljudklassade fönster, berättar Niosha Baghaei. Inne i lägenheterna klarar vi bullerkraven. Störningarna uppstår vid vädring. Kvarteret har planerats med en innergård som har lamellhuset längs gatan som skärm. Planlösningarna är gjorda så att flertalet lägenheter vid gatan är genomgångslägenheter, som kan vädras inåt gården. Kvarteret värms med fjärrvärme och precis som i Uppsalahems övriga nyproduktion har FTX installerats för värmeåtervinning ur frånluften. I kvarteret Koret kommer också värme att växlas från avloppet. – Varmt spillvatten kommer därmed att bidra till uppvärmningen av tappvarmvatten, fortsätter Niosha Baghaei. Vi kommer givetvis att utvärdera tekniken för att se om det är idé att använda den även i annan nyproduktion. För att göra en sådan värmeåtervinning effektiv är det viktigt

att projektera huset så att spillvattenrören blir väl samlade till värmeväxlaren.

Certifiering All nyproduktion hos Uppsalahem projekteras med sikte på Miljöbyggnad nivå Silver eller Svanen. Båda systemen ställer krav både på energiprestanda och flera ytterligare miljöparametrar. Uppsalahem ser till att klara alla indikatorer, men det är inte i alla projekt som man sedan går vidare och certifierar byggnaderna, eftersom detta innebär både mycket administrativt arbete och kostnader. Att klara energi- och miljömålen i sig är det viktigaste.

FAKTA I KORTHET: Kv Koret, nybyggnad av bostäder i Uppsala Tidplan: januari 2017–oktober 2018 Byggherre: Uppsalahem Totalentreprenör: NCC Byggkonstruktör: Knut Jönsson Ingenjörsbyrå Arkitekt: Arcum Arkitekter Värde: 107 Mkr


90 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Riksbyggen uppför 145 bostadsrätter

på Munkebäcksgymnasiets tidigare tomt Riksbyggen uppför sex bostadshus vid Munkebäcks Torg i östra Göteborg. Tre av husen bildar en Bonumförening och tre hus bildar en traditionell Riksbyggenförening. Allt byggt på en tomt där förr Munkebäcksgymnasiet låg. AV GÖSTA LÖFSTRÖM OMRÅDET LIGGER MELLAN Munkebäcksgatan och Ernst

Torulfsgatan i stadsdelen Kålltorp i Göteborg, nära Munkebäckstorg, Torpavallen och Munkebäcksmotet vid E 20. Brf Munkebäcksäng omfattar tre bostadshus om fem, sex respektive sju våningsplan med sammanlagt 79 lägenheter om 1-4 rum och kök i storlekar mellan 37 och 97 kvadratmeter. Projektet påbörjades under 2017 och beräknad inflyttning sker våren 2020. Brf Bonum Munkebäckslund omfattar tre byggnader med sammanlagt 66 lägenheter för kategorin 55+ enligt Riksbyggens Bonumkoncept. Lägenheterna är på 2-4 rum och kök i storlekar mellan 43 och 99,5 kvadratmeter. Bygget påbörjades våren 2018 och hösten 2020 ska det vara klart för inflyttning. De två grupperna om tre hus vardera byggs runt väl genomtänkta innergårdar och med öppning mot blivande hyreshus som byggs av fastighetsbolaget Tornet längs Munkebäcksgatan. Det projektet ligger ett halvår före Brf Munkebäcksäng i tid. Arkitekt för båda delprojekten är Wingårdh Arkitekter. Det blir helteglade byggnader i ljus färgskala med inglasade balkonger.

Uteplats vid Bonumprojektet Munkebäckslund med 66 lägenheter. Illustration Wingårdh Arkitekter

Byggnaderna uppförs med viss del prefab men också stor del platsgjuten betong. – Våra Bonumprojekt har alltid inglasade balkonger och här får även Brf Munkebäcksäng det. Det blir mycket trevliga fasader och fina grönytor, säger Annette Sverlinger, som är Riksbyggens projektledare för de båda projekten. – Man har arbetat mycket med innergårdarnas miljö, det ska vara grönt, öppet och trevligt, säger hon. Husen är projekterade för miljöbyggnad silver, har sedumtak och värms upp med hjälp av fjärrvärme. De har solceller på några av taken för i första hand drift- och fastighetsel. Smarta ventilationssystem och energieffektiva vitvaror ska bidra till låg energiförbrukning och egna återvinningsstationer i området ska ytterligare sörja för ett hållbart boende. Under båda föreningarna byggs garage. Det har varit ett krav eftersom stadsdelen i allmänhet har ont om parkeringsplatser. Litet speciellt är att man förser bostadsrätterna i de båda projekten med en sluten gemensam bilpool med elbilar. Riksbyggen står för leasingkostnaden av elbilarna de fem första åren för att i Riksbyggens anda stimulera till en beteendeförändring. Munkebäcksgymnasiet byggdes 1963 som en modern allmän Företaget startades vårenfrån 2016 av Konny Gustavsson gymnasieskola (till skillnad exempelvis gamla anrika Hvit-och Daniel S Båda har lång och gedigen erfarenhet inom betongbranschen och feldtska, Vasa och Östra Real i centrala Göteborg). Ritningarna sugna på nya utmaningar. gjordes av arkitekten Johan E Tuvert. 1983 blev Munkebäck vårdBolaget blev och snabbt hos uppdragsgivarna och förfrågning gymnasium 1995 populärt mediegymnasium, en tid Sveriges största. Men 2009 flyttade utbildningarna till Skånegatan och skolan revs. började strömma in. Sedan dess hararbetar tomten legat oanvänd. Nu som blir den alltså platsenmed det me Stommontage åt såväl stora små aktörer flera hundra bostadslägenheter. rörför betongkonstruktioner.

Man kan anlita allt från drivna och erfarna yrkesarbetare till att få projektering av nybyggnationer. FAKTA I KORTHET: I nuläget är det cirka 30 anställda inom bolaget som arbetar längs Nybyggnad av bostäder i Kålltorp, Göteborg västkust och då till största delen i Göteborgsområdet. Byggherre: Riksbyggen Totalentreprenör: Peab Sverige AB


BOSTAD

Svensk Byggtidning 91

Sekelskifteshus kombineras med nybyggt i hjärtat av Örebro I centrala Örebro har Örebrobostäder initierat ett omfattande om-och nybyggnadsprojekt med 51 nya lägenheter samt kommersiella lokaler. Projektet består både av ett nybyggt åttavåningshus och ett gammalt sekelskifteshus som totalrenoveras och konverteras till bostadshus.

I huset från 1904 har Asplunds Bygg lagt mycket tid på den invändiga renoveringen. Bilder: Asplunds Bygg i Örebro

AV ANNIKA WIHLBORG ÖREBROBOSTÄDERS AMBITION är att, med hjälp av totalen-

treprenören Asplunds Bygg, återställa huset, som är byggt 1904, till sitt ursprungliga utseende. Huset bedöms vara historiskt intressant och målsättningen är förstås att kombinera återställningen med nybyggnationen av moderna och funktionella lägenheter. De övre våningsplanen byggs om till sex större lägenheter i äldre stil.

Fyra smålägenheter på vinden I de gamla lägenheterna återskapas de fina sekelskifteskvaliteter som ursprungligen fanns. Det mest karaktäristiska är takhöjden på 2,9 meter, rum som öppnar sig i fil, höga fönster, spegeldörrar, fiskbensparkett och plankgolv i furu. På vinden byggs fyra små vindslägenheter för exempelvis ungdomar. Mittemot fastigheten från 1904 byggs ett åttavåningshus med en lägre del i vinkel in mot gården. Samtliga lägenheter blir hyresrättslägenheter och i april 2019 är det tänkt att de första hyresgästerna ska kunna flytta in.

Nybyggt hus harmoniserar med det gamla – Vi har kommit en bra bit med byggarbetet. Tio nybyggda lägenheter är i princip klara och det gäller även de tio ombyggda lägenheterna i huset från 1904. Åttavåningshuset är vi på god väg med. Det nybyggda åttavåningshuset bryter förstås av mot de omgivande husen med sin moderna stil, men för att det ska

Vår verksamhet är främst inriktad på VVS-service åt fastighetsförvaltare, fastighetsägare och byggfirmor, men även många privatpersoner uppskattar vårt stora kunnande och goda service. Tel:

019 - 16 83 40

Hemsida:

vvs-broderna.se

harmonisera väl med kringliggande bebyggelse byggs det i en trappformation, vilket innebär att fasaden inte ska kännas alltför hög i jämförelse med det gamla huset. Där det nya huset byggs har det tidigare legat en parkeringsplats, säger Göran Larsson, platschef på Asplunds Bygg. Att renovera sekelskifteshuset innebär förstås en del utmaningar, inte minst med lister, socklar och taklister som bidrar till att ge lägenheterna en karakteristisk sekelskifteskänsla. –Vi har lagt mycket tid och omsorg på renoveringen och återställer även fasaden som vetter mot gatan till sitt ursprungliga skick, säger Göran Larsson.

FAKTA I KORTHET: Faktaruta; Mekanikern, ny- och ombyggnad av flerbostadshus i Örebro Tidsram: Byggstart mars 2017, beräknas stå klart mars 2019 Byggherre: Örebrobostäder Totalentreprenör: Asplunds Bygg i Örebro Arkitekt: Bygd arkitektur Örebro


92 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nytt naturnära bostadsområde med Centrumhus i Jönköping

Kungsängen är nytt naturnära bostadsområde i Jönköpings kommun.

Kungsängen var ursprungligen en äng mellan Jönköping och Huskvarna. Centrumhuset i kvarteret Vikvalen är här idag en del i ett framväxande bostadsområde. AV THOMAS ANDERSSON KUNGSÄNGEN – EN VIDSTRÄCKT äng med blommande kul-

lar, ekar och grönska. I dag växer här ett helt nytt bostadsområde fram i Jönköping med villor, radhus och lägenheter. Centrumhuset i kvarteret Vikvalen är en del i ett bostadsprojekt som omfattar sammanlagt 55 bostadsrätter. I byggprojektet ingår också 1 800 kvadratmeter lokalytor avsedda för verksamheter med anknytning till hälsa och sjukvård. Här inkluderas även lokalyta för en inplanerad livsmedelsbutik. Totalentreprenör är Gärahovs Bygg AB från likaledes småländska Vaggeryd. I hela bostadsområdet Kungsängen – som tillhör stadsdelen Österängen i Jönköpings kommun – planeras totalt för mer än 600 bostäder. Det 11 våningar höga Centrumhuset är bostadsområdet Kungsängens profilbyggnad. Övriga befintliga och planerade delar av Jönköpings nya, framväxande, bostadsområde präglas av trähusbebyggelse. Alldeles intill söderut ligger det ANNONS ektäta naturreservatet Bondberget. En naturreferens som återkommer i form nyplanterade ekar på det nya områdets små torg. Centrumhuset är placerat på ett något större torg med inplanerad

förskola och trygghetsboende runt omkring. Till övriga samlingspunkter och social- och kommersiell service i stadsdelen Österängen är det gångavstånd från Jönköpings nya bostadsområde.

Naturnära Cykel, bil eller buss. Spelar ingen roll. Kommunikationerna till och från Kungsängen är, enligt de kommunala planerarna, bra vare sig det handlar om centrala Jönköping, A6-området, Gamla flygfältet eller Huskvarna. Möjlig utsikt över Vättern är en sak för sig. En annan naturtillgång för de boende i Jönköpings nya bostadsområde Kungsängen är Bondbergets naturreservat. Med sina närliggande naturstigar, sitt växt- och fågelliv och sina grillplatser som tänkbara mål för Kungsängens boende och besökares promenader, picknickar och utflykter.

FAKTA I KORTHET: Nyproduktion bostäder Centrumhuset, med mera, Kungsängen, Jönköping Tidplan: augusti 2017–juni 2018 Byggherre: bsv arkitekter & ingenjörer Totalentreprenör: Gärahovs Bygg AB Arkitekt: bsv arkitekter & ingenjörer ab


BOSTAD

Svensk Byggtidning 93

Färgstarka radhus byggs i populära Morö Backe i Skellefteå I Morö Backe, ett av Skellefteås mest populära och expansiva bostadsområden, byggs fjorton radhus i Brf Vinterängen. Byggstarten ägde rum i augusti 2018 och vintern 2019 flyttar de första boende in i sina nya radhus, som är belägna högst upp på Morö Backe. AV ANNIKA WIHLBORG I MORÖ BACKE BYGGS för närvarande många nya bostäder,

såväl radhus som flerfamiljshus. Det är OBOS som, via dotterbolagen Myresjöhus och SmålandsVillan, bygger radhusen i Brf Vinterängen. De fjorton radhusen fördelas på två längor och får gröna, grå och ljusbruna fasader. Områdets popularitet beror bland annat på att det är familjevänligt, naturnära och saknar genomfartstrafik. Radhusen får en boyta på drygt 108 kvadratmeter. På baksidan av radhusen får de boende tillgång till en altan och på framsidan anläggs en fin entré med stenläggning. Modulmontage möjliggör snabb byggprocess –För närvarande pågår markarbeten på tomten, vi sätter igång med montage av husmoduler första veckan i november. Eftersom radhusen består av en hel del moduler räknar vi med en relativt snabb byggprocess på fyra månader. Utöver husmodulerna kommer vi även att bygga förråd, carports, serviceutrymmen samt anlägga de boendes uteplatser, säger Per Lundström på Contractor Bygg i Umeå, som är projektets totalentreprenör.

–En utmaning för vår del är att vi i det här projektet monterar moduler snarare än färdiga byggnadsblock, som vi gjort i tidigare projekt. Att just Morö Backe är en så populär stadsdel, i synnerhet bland barnfamiljer, beror förmodligen på att det är en stadsdel med relativt stadsnära villa- och radhusbebyggelse samt att det finns mycket natur i och runt området samt att Solbackens handelsområde ligger bara ett stenkast därifrån, säger Per Lundström.

FAKTA I KORTHET: Brf Vinterängen, nybyggnad av radhus på Morö Backe, Skellefteå Tidsram: Byggstart augusti 2018, beräknas stå klart för inflyttning vintern 2019 Byggherre: OBOS Projektutveckling Byggentreprenör: Contractor Bygg i Umeå Arkitekt: Myresjöhus Försäljningskontor Byggkostnad: 60 Mkr

Det är vi som utför grunder och markarbeten.


94 Svensk Byggtidning

BOSTAD

De boende i Brf Bergskristallen får tillgång till gemensamma grönytor samt en gemensam lekplats. Bild: White Arkitekter

Efterfrågade bostadsrätter i Faluns nya stadsdel sålde slut på en vecka På Galgberget i Falun har SHH Bostad, genom totalentreprenören NCC, byggt trettiofyra bostadsrätter. Det familjevänliga kvarteret består av tvåvåningshus med tre- och fyrarumslägenheter. Både stadsdelen Galgberget och lägenheterna i Brf Bergskristallen är populära och mycket efterfrågade, redan en vecka efter försäljningsstart var samtliga lägenheter sålda. AV ANNIKA WIHLBORG GALGBERGET ÄR EN helt ny stadsdel som växer fram ett sten-

Närhet till natur och fritidsaktiviteter

med den övriga bebyggelsen på Galgberget. Brf Bergskristallen är ett bra exempel på att det faktiskt är möjligt att bygga kostnadseffektivt och samtidigt erbjuda en bra boendekvalitet. Att lägenheterna såldes slut på en vecka är också ett tydligt tecken på att den här typen av kvarter och boende verkligen är efterfrågade, säger Tomas Rehn. – Jag har projektlett hela byggprojektet, vilket även inkluderade besiktning och inflyttning. Under hela projekttiden har samarbetet med byggherre och entreprenör fungerat väldigt bra. En utmaning var den snörika vintern och att tidsplanen blev uppskjuten en månad eftersom vi fick spränga bort en bergknalle på tomten. I övrigt har hela projektet flutit på väldigt bra, säger Mikael Hansson på Structor Projektledning Dalarna, som var projektledare.

– Några av de faktorer som gör Galgberget till en populär stadsdel är att golfbana, slalombacke, ridhus och fotbollsplaner finns i närområdet samt att hela stadsdelen är naturskön, med skogen och sjön runt knuten, säger Tomas Rehn, projektledare för Brf Bergskristallen på SHH Bostad, som är projektets byggherre. De trettiofyra lägenheterna i Brf Bergskristallen har byggts enligt NCC:s koncept Folkboende Duo, ett beprövat huskoncept som möjliggör kostnadseffektivt byggande. SHH Bostad har tidigare byggt flerfamiljshus enligt NCC;s koncept runtom i Sverige. –Vårt funkisinspirerade kvarter harmoniserar på ett bra sätt

FAKTA I KORTHET: Faktaruta; Brf Bergskristallen, nybyggnation av bostadsrättslägenheter på Galgberget i Falun Tidsram: byggstart maj 2017, står klara för inflyttning i oktober 2018 Byggherre: SHH Bostad Byggentreprenör: NCC Arkitekt: White Arkitekter Byggkostnad: 55 Mkr

kast från centrala Falun. Galgberget ligger på en stor torr tallhed på en höjd. Här satsar flera byggherrar på blandad bebyggelse med såväl villor som flerfamiljshus och radhus. Lägenheterna på markplan har en egen uteplats, medan lägenheterna på andra våningen har stora terrasser. Det barnvänliga området Galgberget ligger på en stor, torr tallhed på en höjd strax ovanför Falun. Nybyggda villor blandas med lägenheter i låga och höga hus. Här har man lyckats skapa känslan av en sammansatt by med en alldeles egen karaktär.


Förrådsvägen 4 • 774 24 Avesta • 0226-595 20

RÄTT TAK PÅ RÄTT PLATS - TILL RÄTT PRIS Nu monterar vi tätskikt på Bergkristallen. I ett tätt samarbete med Svenskt tätskikt på tak sedan 1889.

Vi skapar rum för livet. Våra skickliga hantverkare med specialkompetens i kombination med vårt breda utbud av tjänster gör oss till en trygg helhetspartner för fastighetens alla ytor.

010 -178 71 00 www.miljonaren.se MÅLERI | GOLV | KAKEL | KLINKER | FÖNSTERRENOVERING

Spets & styrka.

Vi utvecklar och bygger STRUCTOR JOBBAR FÖR DIG framtidens samhälle Vi ser möjligheter i nya projekt, medarbetare, bolag och samarbeten.

NCC ditt förstahandsval när det gäller framtidens Vi drivs av att utveckla våra kunders projekt miljöer, ansvarsfullt byggande och hållbart samspel.

DU JOBBAR FÖR STRUCTOR

Hos oss är alla konsulter. Alla företräder Structor och deltar i kunddialogen. Vårt mål är att uppfattas som ledande aktör på de marknader och segment vi arbetar.

och visioner.

Vår organisation erbjuder det lilla bolagets www.ncc.se driv i kombination med det stora företagets styrka. Structor består av fristående specialistbolag i samverkan.

Spets & styrka. Vi utvecklas av egen kraft och växer organiskt. Det ger en stark sammansvetsad organisation med god lönsamhet och hög kunskap.

Vi ser möjligheter i nya projekt, medarbetare, bolag och samarbeten. Vi drivs av att utveckla våra kunders projekt och visioner.

www.structor.se

Grunden för vår framgång är kreativa och kunniga medarbetare och en kontinuerlig satsning på kompetensutveckling. Vår verksamhet bygger på entreprenörsanda och tro på medarbetarna. Alla har lika värde, möjligheter, rättigheter och skyldigheter. Vi värnar om balans i livet och har bra trygghetsvillkor.


96 Svensk Byggtidning

BOSTAD

MKBs fyra punkthus vid Kalkbrottet i Limhamn är inflyttade. Byggnaderna innehåller 18 lägenheter i tre av husen och 22 lägenheter i den fjärde. Bild: Kim Hall

Bor med utsikt över Kalkbrottet Exploateringen kring Kalkbrottet i Limhamn fortsätter och nu uppför MKB 76 moderna hyreslägenheter med utsikt över det som en gång gav kalken till cementen i närmare 100 år. Mest känd är Jesusfiguren i Rio De Janeiro. AV KIM HALL DE FYRA PUNKTHUSEN i fem våningsplan med 18 lägenheter

i tre av husen och 22 lägenheter i den fjärde, ligger i närheten av både natur, hav och staden. De som bor högst upp kan både se Kalkbrottet, som blivit naturreservat, och Öresundsbron. Lägenheterna är ettor till fyra rum och kök i storleken 32-97 kvadratmeter. Planlösningen är relativt öppen och ofta integrerad med vardagsrummet. Ytskiktet består av målade väggar, askparkett på alla golv utom badrummet där det är i vitt kakel och klinker i beige. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Köket har vitt kakel ovanför en rostfri diskbänk och vit köksinredning. Förråd finns i lägenheterna med två och rum och kök och till övriga finns förråd i friliggande byggnad inom kvarteret. – Vi följer Miljöbyggnadsprogram Syd men kommer inte att certifiera byggnaderna. Vi har anpassat utemiljön så att den påminner om kalkbrottets miljö med kalkkross på vissa ytor, säger Daniel Wahlén, projektledare på MKB. Fasaden består av tegel i ljus kulör och med inslag av vinrött ANNONS skivmaterial i trä vid balkongerna. Lägenheterna på markplan får uteplatser. Byggmaterial som används är miljögodkända och registrerade i en loggbok. Konstruktionen består

av platsgjuten betongstomme och prefabricerade sandwichelement, samt papptak. Husen ligger som fyra punkthus anpassade efter vägen som svänger och ligger lite som ett L. Det skånska byggföretaget Otto Magnusson, som firar 90 år i år, innehar totalentreprenaden och NP Arkitekter har formgett byggnaderna. – MKB bygger flera nya byggnader för att möta upp behovet av bostäder i Malmö. Vi bygger med fokus på kvalitet och bygger energieffektivt över tid. Husen värms med fjärrvärme. God inomhusmiljö är viktigt och därför ställer vi krav på fuktsäkerhet, akustik, komfort och dagsljus. I utemiljön arbetar vi med att uppnå hög biologisk mångfald och grönytefaktorer som ger markytor med genomsläpp och förhindrar översvämningar vid skyfall, säger Daniel Wahlén. Inflyttningen har gjorts i fyra etapper med början i december 2017 och fram till den sista april 2018.

FAKTA I KORTHET: Flerfamiljshus kv Borrsnäckan Annetorpsgården, Malmö Byggperiod: augusti 2016–maj 2018 Byggherre: MKB Fastighet Totalentreprenör: Otto Magnusson Arkitekt NP Arkitekter


BOSTAD

Svensk Byggtidning

Hållbart boende i stort och smått Alldeles intill Tors Park i Hyllie ligger Tors Gränd med flerfamiljshus som inrymmer 127 bostadsrätter och 52 hyresrätter samt en förskola. Det är Peab Bostad som uppför detta kvarter bestående av lågenergihus. Kvarter Tor är ett klimatsmart boende med bland annat solceller på taket och ett ventilationssystem som återvinner värmen. Här finns också gemensam bilpool och tillgång till elcykel för de boende.

Byggnationen av de klimatsmarta flerbostadshusen pågår för fullt i Hyllie. Översta planet i byggnaden har läckra takvåningar samt en gemensam takterrass. Bild: Kim Hall

AV KIM HALL LÄNGS HYLLIE ALLÉ uppför Peab två bostadsrättsföreningar

innehållande 63 respektive 64 lägenheter i varierande storlekar, ettor till fyror, och med spännande utformning. I södra delen av kvarteret kommer det även att uppföras en förskola, som delar en stor gemensam grön innergård med de boende. De som bor på bottenvåningen har en privat markentré och en uteplats med utsikt över det gröna vilket ger en villakänsla. Lägenheterna är genomgående med utsikt åt både öster och väster. Det översta planet innehåller läckra vindsvåningar med snedtak och takfönster. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats. Dessutom har de boende en gemensam takterrass där de kan njuta av utsikten. De 52 hyresrätterna, ett till fem rum och kök, är ljusa med öppen planlösning och har antingen generösa balkonger eller uteplats. På gården finns ett minienergihus med inslag av bandtäckt zinkplåt som husets smycke. Konstruktionen består av prefabricerade betomgelement, putsad fasad i skiftande kulörer som gör att skalan dras ner. Trapphusen är klädda med fasadskivor som också hjälper till att bryta av storskaligheten. – Vi började bygga i december 2016 och lägenheterna blev inflyttningsklara i november i år. Lägenheterna är ljusa med öppen

Veg Tech Nordens ledande leverantör Växtsystem för tak, fasad, mark & vatten

Inspireras 0472-363 00 vegtech.se #vegtechab

planlösning med vit inredning, säger Pär Lindahl, arbetschef på Peab. Kvarter Tor byggs klimatsmart med bland annat solceller på taket och ett ventilationssystem som återvinner värmen. Samtliga av Peabs bostäder i Hyllie går under ledorden klimat och miljö, vilket påverkar hela planerings- och byggprocessen. Peab fick markanvisning på området redan 2008 och nu ser vi resultatet av de klimatsmarta ambitionerna. Peab har fört diskussioner med Eon och olika systemleverantörer om hur Smarta hem-lösningar kan bidra till att minska energiförbrukningen. Bostäderna i Hyllie Allé får även gröna fasader och solpaneler på taken som gör att hushållen kan producera egen energi. Förutom garage under husen får hyresgäster och medlemmar i bostadsföreningarna också tillgång till områdets bilpool.

FAKTA I KORTHET: Flerfamiljshus i Hyllie Byggperiod: december 2016–augusti 2018 Byggherre: Peab Bostad Byggentreprenör: Peab Sverige Arkitekt: Carsten Andersson arkitekter

97


98 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kvarteret Ejdern ligger mitt i centrala Örkelljunga.Bild: Pontus Möller Arkitekter

Hög efterfrågan på nybyggda lägenheter i centrala Örkelljunga Mitt i centrala Örkelljunga i norra Skåne har ett nytt kvarter med 32 hyresrättslägenheter byggts. Det nya bostadskvarteret ingår i en långsiktig satsning som Örkelljunga kommun gör för att skapa ett nytt och attraktivt bostads- och handelsområde mitt i byn. AV ANNIKA WIHLBORG DET FÖRSTA SPADTAGET för bostäderna i kvarteret Ejdern

togs i mars 2017. På tomten fanns tidigare en sågverksindustri, men de senaste åren har det varit en tom grönyta. De trettiotvå lägenheterna inryms i två fyravåningshus med fasader i brunt tegel. Lägenheterna består av två- och trerummare, samtliga med balkong eller uteplats. – Intresset för lägenheterna var stort, i synnerhet i målgruppen 55+, där många söker ett bekvämt, underhållsfritt och centrumnära boende efter att tidigare ha bott i villa. Med tanke på att Ejdern

ligger nära såväl butiker som service och natur i form av bland annat Pinnån som rinner precis runt knuten, så är det fullt förståeligt att intresset varit stort. Det känns roligt att ha byggt det här kvarteret, eftersom det utgör en betydelsefull del av regionens utveckling, säger Mathias Karlsson, platschef på BAB Byggtjänst, som var projektets totalentreprenör.

Fler bostadskvarter kan tillkomma Kvarteret stod klar i maj i år och inflyttningen påbörjades direkt. Tanken är att det här kvarteret ska utgöra den första etappen i Ejdern, som på sikt ska bestå av fler bostäder samt eventuellt även ett utökat butiks- och serviceutbud. –Våren 2019 är det tänkt att nästa etapp med bostäder ska påbörjas. Det är ännu inte klart om det ska bli hyresrätter, bostadsrätter eller kanske ett trygghetsboende, säger Mathias Karlsson. FAKTA I KORTHET: Ejdern, nybyggnad av flerbostadshus i Örkelljunga Tidsram: Byggstart mars 2017, stod klart i maj 2018 Byggherre: Örkelljungahus Ejdern 16 Byggherreombud: Fastighets AB 3hus Totalentreprenör: BAB Byggtjänst Arkitekt: Pontus Möller Arkitekter Byggkostnad: 50 Mkr


Räckeskungen har medverkat i att göra Marinstadens projekt framgångsrikt. Räckeskungen har levererat ett SKOLA Svensk Byggtidning nyckelfärdigt projekt inklusive montering, glasräcke, material samt aluminiumbeklädnad för fasaden. Totalt cirka 1200 meter glasräcke. Bild: Åke E:son Lindman

Bästa vattenläget i Brf Sjöhuset I Brf Sjöhuset intill Kvarnholmen går drömmen om att bo granne med vattnet i uppfyllelse. Här har alla boende dessutom utsikt över vattnet. Stora terrasser, garage samt egen båtplats är grädde på moset som förenklar vardagen och sätter extra guldkant på tillvaron. DET VAR UNDER 2016 som projektet med att förverkliga Brf

Sjöhuset startade. Detaljplanen vann laga kraft under 2015. Innan hade det funnits parkeringsplatser på marken där det en gång i tiden legat ett varv. Området kändes tämligen övergivet och hade därför även lämpat sig som inspelningsplats åt några Beckfilmer. Det var heller ingen som protesterade när man fattade beslut om att uppföra ett bostadshus på platsen. Detaljplanen tillät 48 lägenheter som hamnade på mellan 50 till 231 kvadratmeter fördelat på tvåor, treor samt fyror. Tanken var att skapa ljusa och rymliga lägenheter där alla boende skulle kunna njuta av sjöutsikten från sina respektive lägenheter. – Vi är speciellt nöjda med hur väl byggnaden, trots sin storlek, smälter in i omgivningen. Den vackra sjöutsikten, ett levande terrassliv och generösa ljusinsläpp till lägenheterna har varit en viktig prioritet i projektet, säger Thomas Sandell, arkitekt på Sandell Sandberg. Invändigt har man valt att satsa på enhetligt utvecklade koncept

Allt i glas, aluminium och rostfritt stål

www.rackeskungen.se 08-40 80 88 40

i samarbete med Whyte Lilja där Anna Serrander står bakom de genomarbetade interiörerna. Sobra, eleganta och harmoniska färger har fått gestalta väggar och inredning. – Materialen är tidlösa och väl påkostade. Vi har valt att arbeta med naturmaterial. I badrummen har golv och väggar klätts med granitkeramik och i köken är bänkskivorna av sten. Alla lägenheterna har i övrigt ljusa ekgolv, fortsätter Matts Kastengren på Gillesvik AB. Till bostadsrättsföreningen hör även en gemensamhetslokal på vattnet med tillgång till café och bastu. Här kan de boende samlas för att enkelt umgås med vänner och andra boende. ED Bygg Sverige AB har varit totalentreprenör i projektet och Caroline Wilhelmsson beskriver Brf Sjöhuset som ett unikt projekt som också bjudit på bland annat logistiska utmaningar. – Logistiken har varit den största utmaningen eftersom standardbilar inte kommit under en viadukt som vi behövt passera, det har gjort att vägen ner till själva arbetsplatsen varit besvärlig. Byggytan har också varit begränsad då fastigheten i stort sett täcker hela markanvisningen. Det var tufft, men vi har bara hört gott om projektet från boende, beställare och omgivning. – Det känns kul att projektet blev av och även kompletteras av byggnation på de 35 vattentomterna som delvis är under projektering av Aqua Villa. Jag tycker att vi skapat ett fantastiskt boende, avslutar Matts Kastengren.

FAKTA I KORTHET: Brf Sjöhuset, nybyggnad av flerbostadshus i Nacka Byggstart: november 2016 Byggtid: 17 månader Beställare: Gillesvik AB Totalentreprenör: ED Bygg Sverige AB Arkitekt: Sandell Sandberg AB Värde: 50-60 Mkr

99


100 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Pü hÜgsta punkten Frün lägenheterna i Brf Hannebergsparken für de boende fin utsikt och bra solläge i ett lugnt omrüde endast ett stenkast frün Solna Centrum. Sexvüningshuset i vit puts smälter fint in i omrüdet med bostadshus frün 40- och 50-talet. MIDROC FÖRVÄRVADE marken ür 2015 när det redan fanns

en utarbetad och godkänd detaljplan fÜr att bygga ett bostadshus pü den aktuella markanvisningen. I vanliga fall kÜper man inte �färdiga fÜrslag� fÜrklarar Johan de Besche pü Midroc, men projektet utgjorde ett undantag. Den gamla prästbostaden som fanns pü platsen innan projektstarten hade tillhÜrt kyrkan och revs eftersom den var i sü pass fÜrfallet och düligt skick att det inte var nügon idÊ att flytta den. Istället fick den ge plats fÜr ett bostadshus pü sex vüningar med plats fÜr 23 lägenheter mellan ett rum och kÜk till fyra rum och kÜk där ettorna ligger pü 33 kvadratmeter och fyrorna pü 104 kvadratmeter. Alla lägenheter har rymliga och väl mÜblerbara balkonger eftersom de är djupa. Vindslägenheterna har terrass och fin utsikt Üver omrüdet. Lägenheterna är ljusa och standarden hÜg med bland annat holländsk parkett och pükostade och väl genomtänkta detaljer. Inredningen har en tydlig identitet med naturmaterial som utgüngspunkt som ocksü utseendemässigt hüller Üver tid. – Vi valde att satsa pü ett stilrent uttryck som ocksü uttrycker kvalitet. Istället fÜr olika tillval har vi sett till att erbjuda boenden med mer karaktär som ocksü tilltalar den tilltänkta mülgruppen och vi har fütt god respons, säger Johan de Besche. ANNONS Man har sett till att hülla ihop hela sü att interiÜren %(5*675g0 även konceptet stämmer Üverens med exteriÜren fÜr en fin helhet. De boende 3/$776b771,1* är inflyttade och hela projektet stür ZZZESDEVH nu klart. Den tilltänkta mülgruppen

visade sig stämma och det var främst yngre par samt barnfamiljer och äldre som sült villan och vars barn flyttat ut som investerade i ett boende i Brf Hannebergsparken. Läget nära Solna centrum och bra kommunikationer med buss och tunnelbana är optimalt. – Läget är strategiskt. Vi har eftersträvat att skapa ett boende som erbjuder bättre balans mellan jobb och fritid och det tycker jag att vi lyckats med. Här bor man nära service i ett lugnt omrüde. Man kan Üppna fÜnstret utan att bli stÜrd av buller frün trafiken samtidigt som det gür fort att ta sig in till city och storstadspulsen. Även om det finns ütta tillhÜrande parkeringsplatser är alla inte tagna eftersom münga klarar sig ypperligt utan nügon bil. – Det ser vi som ett gott tecken, kommunikationerna är sü pass bra att münga upplever att bilen inte behÜvs. Det utmärker absolut ett modernt och funktionellt boende. Pü baksidan ramar en bergvägg in gürden och fÜrstärker den naturnära känslan. – Här finner de boende en egen liten oas med grÜnska som är mysig att vistas pü, avslutar Johan de Besche.

FAKTA I KORTHET: Brf Hannebergsparken Skytten 5 Nybyggnad av flerbostadshus i Skytteholm, Solna Byggherre: Midroc Property Development AB Arkitekt: Lomar Arkitekter AB Byggstart: april 2017 Färdigt: april 2018


BOSTAD

Svensk Byggtidning 101

Framtida planer för Borås Byggföretag i Borås har tillsammans med stadsarkitekten stora planer för Borås. Kommunen beräknas växa med 1 000 personer per år och närheten till Göteborg gör kommunen attraktiv för att bosätta sig och etablera sig i. OLOFSSON BYGG & ENTREPRENAD bygger nu i Dalsjöfors

öster om centrala Borås med uppdrag från det kommunala bostadsbolaget AB Toarpshus. Kråkhult i Dalsjöfors är ett område som ligger vackert i naturen intill Storsjön med fina vandringsleder. Nu får man ett tillskott av hyresrätter i form av så kallade ”Fyrbohus” och några radhuslägenheter. – Vi har fokus på att bygga bostäder i Borås och Sjuhäradsbygden, samt restauranger och logistikhallar runt om i Sverige, berättar Peter Weber, Olofsson Bygg & Entreprenad. Kråkhult i Dalsjöfors är ett intressant område där vi har totalentreprenaden. Samtliga hus byggs i lösvirke och vissa av husen är trähus rakt igenom. Vissa har en betongstomme och bjälklag i betong men utfackningsväggarna är i lösvirke. Sammanlagt finns det sex olika hustyper med tio radhus och 32 lägenheter i fyrbohus med fyra lägenheter i varje huskropp samt åtta tvårumslägenheter i en huskropp, samtliga med energieffektiva lösningar enligt passivhusstandard. – Vi startade markarbetena i början av juni 2018 och påbör-

jade själva byggnationen i mitten av september. Det första huset blev tätt i mitten av oktober och nu går vi vidare med hus nummer 2 där vi gjuter platta på mark samtidigt som vi gräver grunden för hus nummer tre, berättar Peter Weber. Arbetet sker i två etapper där den första etappen med sju hus kommer att stå klar för inflyttning i augusti 2019. Den andra etappen med sex hus går omlott med den första etappen för att stå klar i mars 2020. – Området i Kråkhult ligger på en fin tomt som sluttar lite i söderläge, berättar Lars Hilmersson, arkitekt på VSB Arkitekter. Hyresrätterna består till största delen av tvåor och treor i flerbostadshus typ ”Fyrbohus”, samt radhusen av fyror och femmor i två våningar. Samtliga lägenheter har balkonger eller uteplatser i söderläge och vissa även åt norr. Byggnationen har sikte på passivhuskrav med en låg energiförbrukning för att ge en låg uppvärmningskostnad som i sin tur kan hålla ner hyrorna. Uppvärmningen sker med bergvärme. Exteriören har trevliga gavlar i handslaget tegel med fina schatteringar. Långsidorna på husen är beklädda med fibercementskivor i form av fjällpanel som ger intrycket av trä. Lägenhetsförråden är placerade vid entrén. De är isolerade och utförda med sedumtak. – Interiören är gedigen med genomgående bra material i till stor del ek. Köken är välutrustade och har en fin utsikt, berättar Lars Hilmersson. Vi har försökt att få lite skånekaraktär på husen i form av längor med en takfot som är inklädd. I den 35 procentiga taklutningen åt söder kommer solceller att monteras.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: AB Toarpshus Totalentreprenör: Olofsson Bygg & Entreprenad AB Arkitekt: VSB Arkitekter AB

Från ide till verklighet

Projektledning • Kontrollansvar PBL • Arkitekt- och Markprojektering

www.vsb.nu


102 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Gråsejen mitt i hjärtat av Mölndal

Mölndals innerstad genomgår en modernisering med nya attraktiva lägenheter vid stadens torg samt affärer och restauranger i gatuplan. Samtidigt skapas det nu en helt ny innerstad med lägenheter och en galleria med ett 70- tal butiker som invigdes i slutet av september i år. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI BYGGER TVÅ NYA bostadshus i kvarteret Gråsejen vid

torget i Mölndal, berättar Majken Kumlin-Goulding, kommunikationsansvarig på Mölndalsbostäder AB. De ursprungliga husen i kvarteret på tre våningar höll inte för att byggas på. Nu har vi möjlighet att skapa många fler bostäder. De nya husen är på fem våningar och får sammanlagt 106 nya hyresrätter. I området byggs också bostadsrätter av andra bolag. Det är viktigt att det finns en mix för olika behov och önskemål.

Spännande boende En fördel i projektet har varit öppenheten mot torget, med den rörelse och tillgänglighet som det innebär. På torget är det trevlig att kunna ta del av de möten som spontant kan uppstå. –Vi ser också ett stort värde i att det kommer att finnas affärslokaler i bottenplanen. För att staden ska leva behövs en bra balans mellan bostäder, butiker och andra verksamheter. Vi siktar på att skapa ett restaurangstråk i kvarteret som ger ett viktigt tillskott mot torget, säger Majken Kumlin-Goulding. Nybyggnationen är ett led i visionen för Mölndals stad, att skapa en livfull stadskärna samt en tillgänglig och attraktiv stad där både Mölndalsbor och besökare ska trivas.

Stanga Rorservice AB Göteborg

Tel. 031-37 60 200

Peab är huvudentreprenör och Mölndalsbostäder är ägare och uppdragsgivare.

Vacker tegelexteriör Projektet är uppdelat i två delar där nr 1 Bergmansgatan 4-6 hade byggstart i september 2018 med 53 nya lägenheter och fyra lokaler i gatuplan med inflyttning hösten 2020. Projekt nr 2, Bergmansgatan 8-10 hade byggstart i mars 2018. Här byggs också 53 nya lägenheter och med fyra lokaler i gatuplan. Detta projekt kommer också att stå klart för inflyttning våren 2020. – Vi har lagt stor vikt vid exteriören där fasaderna kommer att bli beklädda med ett vackert, rött tegel, berättar Majken Kumlin-Goulding. Det är Fredblad Arkitekter i Göteborg som har ritat på uppdrag av oss. Lägenheterna är på mellan ett till fyra rum. De är effektivt planerade med öppen planlösning och samtliga har balkong. För innerstaden i Mölndal kommer projektet tillföra en tydligare stadskaraktär. Steg för steg byggs innerstaden upp. Efter flera år med besvärlig tillgänglighet och avstängda gator kommer Mölndal nu få en stor attraktionskraft med hjälp av innerstaden som genomgår en make over, nya bostadsområden och gallerian vid resecentret som knyter ihop staden på ett effektivt och spännande sätt.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i centrala Mölndal Byggherre: Mölndalsbostäder AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB


BOSTAD

Svensk Byggtidning 103

HSB Sportbyn där världen möter Malmö Det nya stadsområdet i Hyllie, mellan Holma och Kroksbäck i Malmö, fortsätter HSB Sportbyn att växa med ytterligare 89 yteffektiva hyreslägenheter av totalt 128. Inflyttningen har redan påbörjats och kommer att pågå november ut.

Trappuppgången till lägenheterna i HSB Sportbyn har utsmyckats med metallskulpturer som utövar sportaktiviteter som finns att utöva i närheten, som exempelvis tennisspelare och ishockeyspelare. Byggnaden är U-formad och skapar en gemytlig innergård där barnen kan leka. Bild: Kim Hall

AV KIM HALL BOENDET KÄNNETECKNAS av moderna lägenheter och ut-

smyckad med idrottsutövare i metall som pryder trappuppgången. Med kontinenten bara några minuter bort och närhet till Köpenhamns flygplats är det här världen möter Malmö. HSB Sportbyn ligger strategiskt placerad mitt emot Hyllibadet och nära anslutning till Malmös nya centrum för upplevelser och kommunikation. Det är en stadsdel där Malmö stad har höga ambitioner för social och ekologisk hållbarhet. Staden har förberett ytor för stadsodling, som blivit en helt ny hållbarhetstrend med småskalig odling för boende i området. Det är också ett område med ett stort utbud av aktiviteter; Malmö Arena, Malmö Ridhus och Hylliebadet inte minst. Flerbostadshuset med 89 lägenheter i HSB Sportbyn, Hyllie Norra Racketen 1, består av tre byggnader i fyra våningsplan varav ett våningsplan är under mark. Byggnaden är U-formad med gemensam innegård. Själva byggnationen startade november 2016 med en beräknad byggtid på 24 månader. Projektet bedrivs som en totalentreprenad med Veidekke Entreprenad som totalentreprenör, arkitekt är AB Arkitektlaget Skåne. HSB Malmös dotter-

bolag Sundsfastigheter är byggherre. Den minsta lägenheten är en etta på 40 kvadratmeter och den största, en fyrarumslägenhet, är på 85 kvadratmeter. Samtliga lägenheter är genomgående och har en öppen planlösning med ljusa väggar och ekparkett. Badrummen har dusch och är helkaklade i vitt med grå klinkergolv. Tvättställ, kommod och spegelskåp i vitt kommer från den svenska tillverkaren Aspen. Lägenheter med två eller flera rum och kök har egen tvättstapel med torktumlare, men det finns även en gemensam tvättstuga som får nyttjas av alla boende. Lägenheterna är rustade med balkong/uteplats i söder eller västerläge med mycket grönska. – Konstruktionen består av prefabricerad betongstomme, utfackningsväggar i betong och svarta fasadskivor med inslag av orange eller vit fasadskiva vid balkong och vissa fönsterpartier. Balkongerna är generösa och räcken i stål. Taken består av papp medan miljöbyggnaderna på gården har sedumtak vilket ger ett grönt intryck samtidigt som det tar hand om regnvattnet, säger Fredrik Bergkvist, projektchef på Veidekke Entreprenad. Stort arbete har lagts på att skapa en trivsam innergård med lekplats, grillplatser och ett pingisbord. Det är många gröna växter planterade och i kombination med plattläggningen ger det känslan av flera trädgårdsrum. Veidekke har i nära samarbete med HSB jobbat mot en gemensam målbild för att hitta tids- och kostnadseffektiva lösningar. Underentreprenörer och leverantörer har varit involverade vid ett tidigt stadie för att bidra med kunskap och erfarenhet för en effektivare och säkrare produktion.

FAKTA I KORTHET: HSB Sportbyn, Hyllie Byggperiod: november 2016–oktober 2018 Byggherre: HSB Malmö Totalentreprenör: Veidekke Entreprenad Arkitekt: Arkitektlaget Skåne


104 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Ekhagen – mellan stad och natur Boende i Ekhagen har naturen runt knuten men samtidigt nära till Jönköpings stadskärna. I radhusen på Ekhagen är det möjligt att kombinera det bästa av två världar utan att behöva tumma på något. DET VAR BYGGKOMPANIET i Nässjö AB som vann kommu-

nens markanvisning i Ekhagen i september 2016 vilket direkt följdes av projektering och försäljning av de tolv tilltänkta radhusen. – Vårt koncept var tilltalande ur fler aspekter. Vi presenterade ett ekonomiskt effektivt projektförslag med moderna, flexibla bostäder till en rimlig penning, säger Anna Arlbrandt på Byggkompaniet Nässjö AB. Området beskriver hon som strategiskt med många fördelar då det fyller ett utrymme mellan staden och landet. Radhusen ligger naturnära endast hundra meter från Bondberget samtidigt som det endast är några kilometer in till stadskärnan i Jönköping. Husen som är fördelade i tre huskroppar med fyra hus i varje huskropp smälter fint in i området och harmonierar med omgivningen. – Det är trähus rakt igenom med bjälklag i trä. Utvändigt har vi valt liggande träpanel som målats med svart slamfärg. Sedumtaken bidrar till att husen blir en naturlig del av det grönskande området och gör sig fint mot den svarta fasaden. Invändigt har man tänkt till ordentligt gällande rumsfördelning och inredning. Planlösningen erbjuder ett flexibelt boende där den som önskar kan sätta upp väggar för att skapa två extra

.

Leverantör av stommar, komponenter och  konstruktion till projekt.  www.gbkab.se    

Tel:0380‐70199

rum, ett på entréplan och ett på övervåningen. – Vi tilltalas av tanken att man relativt enkelt till viss del ska kunna ändra antalet rum efter behov beroende på var man befinner sig i livet. Det ska gå att bo kvar även om behoven av antal rum ändras. På det nedre planet finns kök, matplats, vardagsrum samt tvättstuga och en stor toalett. Här är det vardagsrummet som kan delas av för att skapa ett extra rum. På det övre våningsplanet finns ett stort sovrum med fransk balkong samt två mindre sovrum, badrum samt ett allrum. Om så önskas kan allrummet delas av för att bygga om radhuset till en sjurummare. Den totala ytan är 135 kvadratmeter. Från allrummet kommer man även ut på den rymliga terrassen där utsikten är hänförande. De transparenta glasräckena förstärker känslan av att naturen är närvarande. Till varje bostad hör även en uteplats i markplan. Standarden på ytskikten är god från grunden och som extra bonus har alla boende fritt fått utforma sina kök från Ballingslöv. – Det har verkligen blivit tolv helt individuella kök vilket varit en spännande process som uppskattats mycket. Variationen är stor med den gemensamma nämnaren att alla kök är mycket fina och hemtrevliga. Ekhagen Jära är Byggkompaniet i Nässjö AB:s första bostadsprojekt som sedan september är inflyttat och klart. – Det har varit ett roligt och lärorikt projekt för oss och vi är mycket nöjda med resultatet. Nu har vi fler spännande bostadsprojekt på gång, avslutar Anna Arlbrandt.

FAKTA I KORTHET: Ekhagen Jära Vitklövern 7-12, nybyggnad av radhus i Ekhagen Jära, Jönköping Tidsplan: oktober 2017 – september 2018-10-23 Byggherre: Byggkompaniet i Nässjö AB Arkitekt: Tengbom Byggentreprenör: Byggkompaniet i Jönköping AB Värde: 20-25 Mkr


BOSTAD

Svensk Byggtidning 105

Lång väntan på klassiska radhus Efter lång väntan på detaljplaner och bygglov blir Brf Silversmygarens nya radhus i Sköndal i södra Stockholm inflyttningsklara sommaren 2019. – Det har tagit ungefär sju år. Men nu bygger vi (!), säger arbetschef Robert Andersson på Byggnadsfirman Viktor Hanson.

Grå nyanser med silvergrå detaljer, pulpettak och trä präglar Brf Silversmygarens radhus i Sköndal i södra Stockholm.

AV THOMAS ANDERSSON SOM BYGGHERRE OCH byggentreprenör i egen regi uppför

Byggnadsfirman Viktor Hansson 19 radhus i Sköndal i södra Stockholm. Radhus fördelade på fyra radhuslängor med fyra eller fem hus i varje länga. Upplåtelseformen är bostadsrätt. I början på oktober månad hösten 2018 är två radhuslängor på plats. – Vi ligger enligt tidplanen och ska vara klara juni–juli 2019, rapporterar arbetschefen Robert Andersson, Byggnadsfirman Viktor Hanson. De nya radhusen i Sköndal står på platta på mark. Med fem rum och kök och sammanlagt 125 kvadratmeter i två plan. Pulpettaken är lagda med bandtäckt plåt. ”En stilren och klassisk stil”, lyder byggherrens egen beskrivning av radhusen. Närmare bestämt trähus av ek byggda efter ritningar signerade Arkitekter Engstrand & Speek. – Men med färdiga väggblock, inte lösvirke, tillägger Robert Andersson. Bostadsrättsföreningens namn – Silversmygaren – symboliserar färgsättningen och är hämtad från namnet på en svensk sensommarfjäril i grå nyanser. Färgnyanser som skänker kvarteret som helhet och dess husgrupper egna identiteter, och återkommer i silvergrådetaljer som husnummer, fasadbelysning och brevlådor. ”Vår vision är att skapa en tydlig färgstruktur …”, sammanfattar ansvariga arkitekter. Sköndal är en väletablerad stadsdel söder om Söder i Stockholm.

Redan på 1950-talet började den bebyggas med radhus, kedjehus och flerbostadshus. Här är nära till Stockholms största naturreservat med skog, vandringsleder och allehanda rekreationsmöjligheter. Som skidåkning, golf och skogspromenader eller bad och skridsko på Drevviken, för att bara ta några exempel. Samtidigt är det bara några få och som mest kanske 20 minuters resväg till ett brett socialt och kommersiellt serviceutbud i själva Sköndal, Farsta centrum eller på Södermalm i Stockholms innerstad.

”Lång tid” I början av oktober månad 2018 är samtliga 19 radhus, utom ett, i Brf Silversmygaren sålda. Byggnadsfirman Viktor Hansons platschef Robert Andersson är mycket nöjd med hur radhusprojektet i Sköndal har utvecklat sig – utom möjligen på en punkt. – Det är synd att det ska ta uppåt sju år att få klart med detaljplaner, bygglov och sådana saker. De flesta byggare tycker nog att det är en väldigt lång tid!

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad radhus, Sköndal, Stockholm Tidplan: april 2018–juni 2019 Byggherre: Byggnadsfirman Viktor Hanson AB Byggentreprenör: Byggnadsfirman Viktor Hanson AB Arkitekt: Arkitekter Engstrand & Speek AB Kostnad: 40-60 Mkr

På Bite vet vi vad vi vill. Vi är en engagerad samhällsbyggare som tar helhetsansvar för alla projekt - socialt, ekonomiskt och miljömässigt.

www.biteab.se info@biteab.se

I vår värld finns det inga kunder eller leverantörer, utan bara samarbetspartners. För det är tillsammans som vi skapar en härligare vardag och fritid för människor.

BITE annons 2018-09-12 svenskbyggtidning.indd 1

2018-09-12 12:05


106 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Småstadskänsla i Svedmyra JM färdigställer just nu sitt bostadsprojekt om totalt 166 lägenheter i Enskede söder om Stockholm. De åtta huskropparna smälter fint in i omgivningen och de boende i kvarteret Torget njuter redan av sitt nya boende. KVARTEREN TORGET, Höjden och Allén ingår alla i JM:s bo-

stadprojekt i Svedmyra kallat Reket 1 i Enskede. Kvarteret Torget var det kvarter som först stod färdigt, blev utsålt och numera även är färdiginflyttat. På tur står kvarteret Höjden där det första tillträdet var i början av september i år. Man räknar med att Höjden, 3 hus, är färdigtillträtt till mitten av januari nästa år. Sista besiktningen för Allén beräknas till maj 2019. De tre kvarteren bildar en gemensam bostadsrättsförening. Lägenheterna i kvarteren Höjden och Allén är på mellan ett till fem rum och kök medan lägenheterna i det färdigställda Torget är mellan två till fyra rum och kök. Genomgående för lägenheterna är att de är moderna och ljusa med öppen planlösning. Standarden är god med bland annat parkettgolv i ek. – Boendet är trevligt och trivsamt och tilltalar en blandad

PROJEKTERING VVS Instra erbjuder ett komplett utbud av konsulttjänster inom vvs-projektering. Tjärhovsgatan 8A, 116 21 Stockholm Tel: 08-615 68 10 Fax: 08-642 96 80 info@instra.se www.instra.se

målgrupp vilket är positivt, säger Joacim Olofson, Projektledare på JM. Köparna är allt från unga par till småbarnsfamiljer samt äldre par som sålt villan och vill ha ett enkelt och smidigt boende. För den som vill slå till finns det i skrivande stund några lägenheter kvar till försäljning i kvarteret Höjden och Allén. Projektet har gått enligt planering där den största utmaningen varit grundläggningsarbetet. – Berget var sprucket och trasigt vilket gjort att vi fått både påla och spränga i berget vilket varit en utmaning. Vi har även behövt påla i lera. Men bortsett från det har allt gått smidigt och byggbiten varit traditionell. Fasaderna i puts ger ett trevligt intryck vilket förstärks av att byggnaderna heller inte är så höga. Runt om finns gott om grönska och området i sig är lugnt med närhet till natur och city. Majroskogen ligger bara några minuter bort med mysiga promenadvägar, motionsspår och delvis orörd natur. Kommunikationerna är goda och de boende tar sig till T-centralen med kommunala färdmedel på 15 minuter. Närservice finns på gångavstånd och det är även nära till Globen Shopping med shopping, restauranger och caféer. – Här bor man lugnt nära naturen med stadens puls inom räckhåll, avslutar Joacim Olofson.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bostäder i Svedmyra, Höjden och Torget samt Allén Tidsplan: oktober 2016–maj 2019 Byggherre: JM AB Arkitekt: ÅWL Arkitekter AB


BOSTAD

Svensk Byggtidning 107

Orust Marina bygger bostadsrätter vid strandkanten på norra Orust Orust Marina AB har byggt tolv nya bostadsrättslägenheter direkt vid strandlinjen vid Söbben norr om Henån på norra Orust i Bohuslän. De har uppförts i tre huskroppar med utsikt mot Kalvön. De ingår i en plan för sammanlagt 40-60 boendeenheter. AV GÖSTA LÖFSTRÖM ORUST MARINA ÄR från början ett gammalt bohuslänskt varvs-

område vid Såtas eller Söbben, som området heter, på Orust väster om Uddevalla. – Husen är av fabrikat A-Hus, delvis prefabricerade traditionella trähus, men med relativt mycket platsbyggnation, berättar Ingemar Larsson, ägare och vd i Villaresarna AB, som är totalentreprenör. Det handlar om fyra lägenheter i två plan, tvåor och treor mellan 68 och 78 kvadratmeter, i varje byggnad. Husen står i vattnet med balkonger som är förankrade i sjökanten och upptar de kvarvarande platserna utmed strandlinjen.

Husen är huvudsakligen grå till färgen för att smälta in i miljön mot berget, men med gröna, gula och röda inslag. Tidigare har sju hus uppförts på en klippkant vid Orust Marina och ytterligare fyra hus ska uppföras bakom de nu aktuella. Totalt är det meningen att området ska ha 40 – 60 boendeenheter med blandade boendeformer. Alla är planerade för havsutsikt.

Lokala entreprenörer Orust Marina har sju delägare, företagare som förvärvat och nu utvecklar det gamla varvsområdet. De har varit angelägna att anlita lokala företag för sin byggnation. Villaresarna AB är en av dessa aktörer. Företaget arbetar mest med lösvirkeshus och är huvudsakligen engagerade med olika projekt i Stenungsundsregionen. Den utbyggda och moderniserade marinan vid Söbben i anslutning till de nya bostadsrätterna har cirka 100 båtplatser. Orust Marina ligger i skyddat läge en bit från öppet hav men med närhet till några av västkustens pärlor som Nordströmmarna, Hermanö, Gullholmen och Lysekil.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bostadshus i Henån, etapp 2 Byggherre: Orust Marina AB Totalentreprenör: Villaresarna AB Kostnad: 20 Mkr


108 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nyproducerade bostadsrätter i Enköping I folkmun tidigare ett kvarter känt som ”Pausparkeringen”. Med fastighetsutvecklaren ALM Equity som byggherre växer nu istället projektet Lilla Torg fram med nyproducerade bostadsrätter i centrala Enköping. AV THOMAS ANDERSSON FASTIGHETSUTVECKLAREN OCH byggherren ALM Equity

har lång erfarenhet av olika bostadsprojekt i en av Sveriges allra äldsta städer, Enköping. – Vi har haft löpande produktion och hållit på i Enköping i över 10 år. Vi har väl byggt totalt ungefär 400 lägenheter, säger projektledare Ingemar Nabseth, ALM Equity. Det nu aktuella projektet runt Lilla Torg i Enköpings stadskärna är uppdelat på två etapper och två bostadsrättsföreningar med sammanlagt 103 bostadsrättslägenheter. Inflyttningen till nu färdigställda etapp 1 och Brf Pausfågeln med sina 67 lägenheter började i augusti 2018. Etapp 2 och Brf Påfågeln med 36 bostadsrätter har tillträde med början den första maj 2019. Här i kvarteret Fältskären revs en gång den gamla trähusbebyggelsen och efterhand uppstod i folkmun istället kvarteret ”Pausparkeringen”. – Enköping kallas ju för rutnätsstaden och här var två kvarter

070-209 35 16 per.olander@alsikeplattsattning.se

Brf Påfågeln är en del av ett nytt kvarter i Enköpings stadskärna.

som inte var bebyggda, men där det fanns bebyggelse fram till 1960-talet, berättar Ingemar Nabseth. Som vanligt i historiska Enköping har byggprojektet Lilla Torg föregåtts av arkeologiska utgrävningar som fått ta sin tid. – Kommunen har innan byggstarten grävt ut rätt mycket. Men det var inget hinder i sig. Det visste vi att dem skulle göra. Brf Pausfågelns 67 lägenheter på Torggatan och Kryddgårdsgatan utgörs av ettor på 30 kvadratmeter upp till fyrarummare på 100 kvadrat. Brf Påfågelns bestånd består av 36 yteffektiva ettor med balkong och större lägenheter med generösa terrasser, uteplatser eller dubbla balkonger. – Det unika är att de ligger så centralt. Sedan är ju standarden bra. Det är jättebra lägenheter när det gäller sådant som kök och badrum. De båda bostadsrättsföreningarnas flerbostadshus med varierande fasadmaterial formar tillsammans ett helt nytt och levande kvarter i centrala Enköping. Med historia och ett komplett kommersiellt och socialt utbud runt knuten. ALM Equity bildades år 2006. Koncernens verksamhet i fastighetsbranschen inbegriper bland annat fastighetsutveckling, byggledning, förvaltning, finansiering samt digital kommunikation. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad bostäder, lokaler Enköping Tidplan: november 2017–april 2019 Byggherre: ALM Equity AB Totalentreprenör: Andersson Company Byggnads AB Arkitekt: BA Byggkonsult i Västerås AB Kostnad: 65-70 Mkr

boka snöskottning i stockholm

Till 745 Tfn

Bra Tak Grillby AB täta tak är bra tak 076-836 19 20 Tillinge Ullunda 19, 745 94 Enköping 0705-45 07 77


VĂ…RD & OMSORG

Svensk Byggtidning 109

Efterfrügat 65+ boende 14 nya bostäder fÜr dem som är 65 ür och äldre är under byggnation i ÖdeshÜg i ÖstergÜtland. Bostadsprojektet är i slutfasen och den fÜrsta inflyttningen beräknas till bÜrjan av november i ür. DET HAR FUNNITS en stor efterfrügan pü mindre bostäder i

ÖdeshÜg vilket gjorde att man pü ÖdeshÜgsbostäder AB beslutade sig fÜr att satsa pü 14 nya mindre lägenheter. Man utgick frün behovet i bostadskÜn i ÖdeshÜg när man fattade beslut om att satsa pü just bostäder fÜr dem som är 65 ür eller äldre. – Det fanns och finns fortfarande ett behov av den här typen av bostäder fÜr den här mülgruppen. Marknaden har stütt still och vi behÜvde en omflyttning i kommunen vilket det här projektet bidragit till, konstaterar Emil Wissman pü ÖdeshÜgsbostäder AB. Mycket riktigt visade det sig ocksü att stÜrre delen av kÜparna sülde villan fÜr att flytta till en mindre och inte lika krävande bostad. Lägenheterna är fÜrdelade pü tre huskroppar och är vad man skulle kunna kalla radhusboende i miniatyr med egen uteplats pü baksidan och en grÜn plätt pü framsidan av husen. De tre byggnaderna formar ett u i vars mitt det finns en gemensamhetslokal som är tillgänglig fÜr alla boende. Storlek pü boendet samt Üvriga Ünskemül har man tagit fram tillsammans med olika

6SnQJVKROP 3UHIDE$%

sĹ?ĆšĹ?ĹŻĹŻÇ€ÄžĆŒĹŹÄ‚ĆŒĹ˝Ä?Ĺš ĹŻÄžÇ€ÄžĆŒÄžĆŒÄ‚ĆŒĆ‰ĆŒÄžÄ¨Ä‚Ä?Ć?ĆšĹ˝ĹľĹľÄ‚ĆŒĹ˝Ä?Ĺš Ä?LJĹ?Ĺ?ĹŹĹ˝ĹľĆ‰Ĺ˝ĹśÄžĹśĆšÄžĆŒĹ?ĆšĆŒÄ‡ ĆšĹ?ĹŻĹŻ ŚĞůĂ^Ç€ÄžĆŒĹ?Ĺ?Ğ͘ /ŜŽž PĆ?ĆšÄžĆŒĹ?ƂƚůĂŜĚ ÄžĆŒÄ?ĹŠĆľÄšÄžĆŒÇ€Ĺ? ćǀĞŜ ĹŻÄžÇ€ÄžĆŒÄ‚ĹśĆ? Ĺ?ŜŏůƾĆ?Ĺ?ǀĞmontage͘

�������� ��� �� ��������� ����� ������� ��������� ��������������������������� ����������   ������

referensgrupper fÜr att fü reda pü vad mülgruppen efterfrügar. En uteplats, gemensamhetslokal, persienner samt tapeter är nügra av de Ünskemül som toppat Ünskelistan. Storleken pü bostäderna varierar. Det finns tre olika lägenhetsstorlekar i projektet. Den minsta bostaden pü ett och ett halvt rum med kÜk är pü 48 kvadratmeter och den stÜrsta pü 60,5 kvadratmeter fÜrdelat pü tvü och rum och kÜk. Däremellan finns sju stycken lägenheter med tvü rum och kÜk pü 55,5 kvadratmeter. – Vi har jobbat med att matcha Ünskemülen med en rimlig hyra och har landat pü en bra nivü. Man har ocksü kunnat gÜra vissa olika tillval när det gäller tapet, kÜksbänkar och kakel. Vi har med omsorg valt snygga tillval som ska hülla Üver tid. Jag skulle säga att det är bostadsrättsstandard pü bostäderna. Projektet uppfyller de utÜkade tillgänglighetskraven vilket gÜr att samtliga lägenheter gür att ställa om till vürdboende vid behov. Man har även valt att satsa pü en carport där man kan hyra en parkeringsplats, pü sikt kommer även laddplatser att finnas. Enligt beräkningar kommer husen dra 38 kwh/m2/ ür, vilket är under kravbilden. Solceller finns pü gemensamhetslokalen, allt i hüllbarhetens tecken. – Vi värnar om de grÜna värdena och hoppas kunna fü till ett kryddland där de boende även kan odla, avslutar Emil Wissman.

FAKTA I KORTHET: Intill Solgürden, ybyggnad av 65 + boende i ÖdeshÜg Färdigt: november 2018-10-15 Byggherre: ÖdeshÜgbostäder AB TotalentreprenÜr: Utsiktsbyggarna Entreprenad AB Arkitekt: Sonark Arkitektkontor AB Byggstart: oktober 2017 Värde: 30 Mkr


110 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kvarnbacken – ett jätteprojekt

med nästan 400 lägenheter i centrala Norrköping I anslutning till industrilandskapet mitt i centrala Norrköping pågår ett jätteprojekt som inkluderar 392 nybyggda lägenheter fördelade på tre kvarter. Inflyttningen sker etappvis i hyresrättslägenheterna i projektet Kvarnbacken, som fördelas på elva hus på mellan fem och åtta våningar. AV ANNIKA WIHLBORG TANKEN ÄR ATT Kvarnbackens tre kvarter ska knyta samman

området vid S:t Persgatan med Industrilandskapet, som tillsammans ska bilda en komplett och levande stadsdel med närhet till Motala ström, universitetet och Louis De Geer konsert och kongress. Lägenheterna består av mellan ett och fyra rum och kök, merparten av dem får antingen balkong eller uteplats som är vända mot en gemensam innergård. När Kvarnbacken står klart i juni 2019 består hela satsningen av sju punkthus och fyra lamellhus. De boende får dessutom tillgång till ett gemensamt garage under mark.

Klassisk Norrköpingsgul fasadfärg Samtliga lägenheter blir hyresrätter och byggherre är Lundbergs,

som genom åren utvecklat och byggt många fastigheter i centrala Norrköping. Skanska, som är projektets totalentreprenör, inledde projektet med markarbeten. Marken som husen byggs på har nivåskillnader på hela femton meter, vilket förstås har varit en stor utmaning. Den klassiska Norrköpingsgula kulören, som många associerar med just industrilandskapet, går igen även i Kvarnbacken. De tre bostadshusen längs med Kvarngatan får Norrköpingsgula fasader. – På tomten där vi nu bygger Kvarnbacken har det tidigare varit industrimark för Holmens pappersbruk och sedan 1985 parkeringsplats. Marksanering och de arkeologiska utgrävningarna i området inleddes redan 2014 och pågick i drygt 1,5 år, säger


BOSTAD

Jonas Thyrsson, projektledare på Lundbergs.

Miljöklassas enligt Miljöbyggnad nivå silver Hela Kvarnbacken kommer att miljöklassas enligt Miljöbyggnad nivå silver. Solpaneler på taken producerar el till byggnaderna och den övrig el som måste köpas in är producerade med vindkraft. Kvarnbackens första etapp stod klar för inflyttning sommaren 2018. Därefter planeras successiva inflyttningar i takt med att allt fler hus färdigställs. Den sista etappen har planerad inflytning hösten 2019.

Svensk Byggtidning 111

FAKTA I KORTHET: Kvarnbacken, nybyggnad av lamellhus, punkthus och garage under mark i Norrköping Tidsram: Byggstart med, första inflyttning sker i oktober 2018, sista inflyttning sker i juni hösten 2019 Byggherre: Lundbergs Totalentreprenör: Skanska Arkitekt: Skanska Teknik Projektkostnad: 800 Mkr

WE DESIGN MANUFACTURE BUILD

WITH PEOPLE IN MIND

e-mail: info@pekabex.pl www.pekabex.pl


Kvarteret Gärdet byggsBOSTAD för att svara upp till 112 Svensk Byggtidning den höga efterfrågan på centralt belägna lägenheter i Insjön. Bild: BoKlok Housing

Tjugo hyresrättslägenheter

färdigbyggda och inflyttade i Insjön I Insjön i Dalarna stod tjugo hyreslägenheter fördelat på två tvåvåningshus inflyttningsklara i augusti i år. Kvarteret Gärdet byggdes i samverkan mellan Boklok och byggherren Leksandsbostäder. AV ANNIKA WIHLBORG DE TJUGO LÄGENHETERNA består av ettor, tvåor och treor.

Samtliga boende har även en balkong eller uteplats. Kvarteret ligger i centrala Insjön, där efterfrågan på lägenheter är hög. Husen har levererats av Skanska, som byggt dem enligt sitt Boklok-koncept. Konceptet går ut på att bygga hållbara hem till ett lågt pris för alla. Skanska samarbetar med Ikea i konceptet.

Kan bli fler etapper i området Tanken är att Boklokkonceptet ska bestå av välplanerade och ljusa bostäder byggda av gedigna naturmaterial. Kvarteret ligger nära både naturen, goda kommunikationer i form av Insjöns station och ett serviceutbud i centrala Insjön. Kvarteret Gärdet är den första etappen i utvecklingen av området söder om Sang mitt i Insjön. Än så länge har Leksandsbostäder dock inget slutligt beslut om några fler etapper.

DalaFrakt – ditt transport- och anläggningsföretag

DalaFrakt – ditt transportoch anläggningsföretag www.dalafrakt.se

– Det som gjorde att vi satsade på ett befintligt huskoncept var att vi lockades av en korta byggtiden och den relativt låga prisbild som erbjuds via det ramavtal vi har tillgång till genom Sveriges kommuner och landsting, SKL. Det är roligt att samtliga lägenheter i projektet hyrdes ut relativt snabbt, i synnerhet eftersom det här är första gången vi bygger nya hyresrättslägenheter i Insjön sedan nittiotalet, säger Anders Backhans, projektledare för kvarteret Gärdet på Leksandsbostäder.

Beviljades statligt investeringsstöd Leksandsbostäder beviljades statligt investeringsstöd från Boverket för att bygga kvarteret Gärdet. Eftersom de beviljades stödet har de också förbundit sig till att ta ut en normhyra för projektet, en maximal hyresnivå som Boverket bestämmer utifrån var i landet projektet byggts. – Det känns positivt att det är människor i blandade åldrar som flyttat in i de nya lägenheterna, såväl gamla som unga. Vi har dock väntat med att bygga en lekplats på kvarterets gemensamma gård eftersom det finns utrymme att bygga fler bostäder bredvid det här kvarteret. Om det blir en andra etapp så väljer vi att bygga en lekplats då istället, säger Anders Backhans.

FAKTA I KORTHET: Gärdet Insjön, nybyggnad av flerbostadshus i Insjön, Tidsram: Byggstart november 2017, stod klart i september 2018 Byggherre: Leksandsbostäder Totalentreprenör: Skanska Konstruktör: BoKlok Housing Byggkostnad: 32 Mkr


Per Ekros & Christian Hultberg

En av de viktigaste meningarna i vår affärsidé är den här: ”en ensamstående förskolelärare med ett barn ska kunna köpa en nybyggd lägenhet av oss och ändå ha pengar över till ett gott liv”. Vi gör allt vi kan för att det ska bli så. Till exempel har vi standardiserade byggmetoder, gör en stor del av jobbet i fabrik och bygger bara användbara kvadratmeter. Vi är dessutom försiktiga när vi köper mark. Om priset budas upp till tokiga nivåer eller om tomtens bearbetning är för kostsam, kliver vi hellre av. Trots det har 4 av 10 vuxna svenskar inte råd att köpa en bostadsrätt från oss. Jo, de har råd med boendet, men det är också allt. I verkligheten ska ju pengarna också räcka till en och annan lunch på stan, lite sparande till semestern och kanske till att äga en begagnad bil. Nej, när vi är för dyra för 40% av Sveriges vuxna befolkning, då är det illa. För inte tusan kan vi väl fortsätta att bygga städer där bara några av oss är välkomna? Då är det bättre ordnat i den svenska naturen. Här borgar Allemansrätten för att alla är välkomna oavsett hur tjock plånboken är. Titta gärna in på boklok.se/allemansrätten och läs mer.


114 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bygger unika lägenheter i Grand Hotel Den pampiga hotellbyggnaden Grand i Karlstad håller på att omvandlas till unika lägenheter i en miljö där Jugend formade arkitekturen. Lägenheterna är toppmoderna, medan de allmänna utrymmena är rekonstruerade i en miljö så som den var när legenden och sångerskan Zarah Leander hyrde en svit och societeten åt supé i matsalen i början av 1900-talet. AV KIM HALL GRAND HOTEL INVIGDES 1904 i Karlstad som en pampig

byggnad med elegant interiör. När Prepart och Karlstadhus förvärvade byggnaden 2015 var det med avsikt att återskapa byggnadens ursprungliga känsla. Arbetet med att bygga och inreda de 52 unika bostadsrättslägenheterna på Västra Torggatan 8 pågår för fullt. Föreningens namn blir Brf Grand Hotell. – Ingen hade gjort någonting med fastigheten på 20 år, så den var ganska sliten när vi köpte byggnaden. Kommunen hyrde hela plan fem för sin verksamhet och övriga våningsplan användes som studentbostäder under denna period. Det var således ganska länge sedan byggnaden fungerade som ett hotell, berättar Maria Frykblom, projektutvecklare på Prepart. Den ursprungliga hotellbyggnaden består av fem våningsplan och det byggs på ytterligare två våningsplan. Huset är i sin helhet blir cirka 6 000 kvadratmeter. – Vi har slagit ihop två mindre hotellrum till en lägenhet på cirka 28 kvadratmeter och uppåt. Den största lägenheten är en fyrarumslägenhet på 112 kvadratmeter. Vi har försökt att bevara det gamla så långt det har varit möjligt. Eftersom byggnaden var ganska sliten har vi varit varsamma i renoveringsarbetet, säger Maria Frykblom. Ombyggnation och renoveringsarbetet har Karlstads Byggtjänst utfört. För att kunna återställa miljön har man tagit hjälp av gamla fotografier. Värmlands museum har varit till stor hjälp i detta projekt. – Den mest anrika delen av Grand är takmålningarna i matsalen. ANNONS Matsalen kommer att bli föreningens festlokal. Stuckaturen i trapphuset har också rekonstruerats. I vissa lägenheter har de karaktäristiska fönsterbänkarna återskapats. Fasaden utvändigt är återställd och

Det anrika Grand Hotel i Karlstad blir exklusiva bostadsrättslägenheter. Varje lägenhet har fått en egen prägel. Kök och badrum är toppmoderna. Storlekarna på lägenheterna varierar mellan ettor, tvåor, treor och fyra rum och kök. Bild: Maria Frykblom

den gamla rundade markisen ovanför entrén är förnyad, likaså entrén, säger Per Ericsson, vd och projektledare på Karlstads Byggtjänst. Varje lägenhet har fått en egen prägel. Kök och badrum är toppmoderna. Storlekarna på lägenheterna varierar mellan ettor, tvåor, treor och fyra rum och kök. Samtliga rör, ventilation och el är utbytt. Plan två upp till plan fem har den gamla karaktären medan plan sex och sju är moderna med totalt 14 lägenheter. Från den nya takterrassen kan de boende blicka över Karlstads takåsar. – Det har varit en hel del utmaningar i projektet eftersom mycket har lappats och lagats genom åren. Man vet aldrig vad som döljer sig bakom väggarna när man väl börjar riva i gamla byggnader, tillägger Per Ericsson. Inflyttningen i Brf Grand Hotell beräknas ske etappvis med start i mars 2019.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnation Grand Hotel Karlstad Byggperiod: september 2017–våren 2019 Byggherre: Prepart Totalentreprenör: Karlstads Byggtjänst Arkitekt: Modo arkitekter Värmland


KLOKT, MODERNT OCH FLEXIBELT

Skola, boende eller kontor. Vi utgår från dina förutsättningar och krav när vi bygger typhus med hög kvalitet till ett fast pris. Framtidens hus från Flexator bygger på 60 års kunskap och erfarenhet. Hör av dig så berättar vi mer! Upplev alla fördelar på flexator.se


116 Svensk Byggtidning

SKOLA

Den nya skolbyggnaden på Rörsjöskolan i malmö smälter väl in i den övriga skolmiljön med sin röd/bruna tegelfasad. Byggnaden ska ge plats för 200 elever i årskurs 1-2. Bild: Kim Hall

Rörsjöskolan i Malmö bygger ut för 200 elever Bostadsområdet Sorgenfri i Malmö växer och behovet av fler skolor har blivit akut. I januari fick Byggmästar’n i Skåne i uppdrag att bygga en ny skolbyggnad med plats för 200 elever på samma fastighet som den gamla Rörsjöskolan finns. Skolan består av två våningsplan och ligger i hörnet av Celsiusgatan och Zenithgatan. AV KIM HALL DEN NYA SKOLAN som består av två våningsplan med tillhör-

ande teknikutrymmen samt separat miljöhus. Skolan beräknas stå klar i april/maj 2019, därefter ska skolan inredas för start lagom till höstterminen. Rörsjöskolan är en f-6 skola och varav årskurserna 1-2 kommer att hålla till i de nya lokalerna. – Skolan är i stort sett färdig utvändigt och vi håller på med ytskikten invändigt. Invändiga ytskikt och installationsarbeten pågår samt uppmurning av tegelfasaden, som får samma färg som skolans övriga byggnader, säger Pierre Malm, platschef på Bygg-

mästar’n i Skåne. Konstruktionen består av gjuten platta på mark. Väggarna är byggda med prefabricerad betong både ut och invändigt, med speciella korridorsväggar som är gjutna i speciella matriser (formar). Yttertaket består av svarta tegelpannor och fasaden i massiv brun/röd tegel och smälter väl in i de äldre skolbyggnaderna. Projektet bedrivs som en utförandeentreprenad med Malmö stad Stadsfastigheter som byggherre. Arkitekter är Arkitektgruppen i Malmö, Tyréns har varit akustikkonsult i projektet. Akustik


SKOLA

Svensk Byggtidning 117

är nämligen en viktig del i en skolmiljö där det ska vistas många elever och skolpersonal. Byggprojektet beräknas uppgå till cirka 50,5 miljoner kronor. En annan viktig del i projektet är brandkonsultens arbete, som i detta projekt har utförts av P&B Brandkonsult. Consilium Säkerhet Malmö har installerat brand- och utrymningslarmsystem via Elresurs i Skåne AB. Det totala elevantalet på skolan blir 575 barn och friyta på skolgården beräknas till drygt 20 kvadratmeter per barn. Den nya skolbyggnaden uppförs till stor del på platsen där det fanns en parkering och kommer att bestå av nio klassrum, ett stort skolbibliotek och en matsal med tillagningskök. Den gamla tanken om paviljonger har därmed skrotats, då en paviljong skulle ge plats till endast 70-tal elever. Men innan byggnationen kunde påbörjas fick marken saneras. Sorgenfriområdet är till stora delar gammal industrimark med fyllnadsmassor som dumpats på olika håll i staden under decennier. När kommunen satte spaden i marken för att bygga Rörsjöskolan hittades PAH, ett ämne som finns i asfalt. Rörsjöskolan har ett nära samarbete med Rörsjöskolan-Zenith där eleverna kan fortsätta sin skolgång i årskurs 5–9. Skolorna ligger geografiskt nära varandra och lärare och skolledning träffas regelbundet för att skapa en röd tråd för årskurs F–9.

FAKTA I KORTHET: Ny skolbyggnad Rörsjöskolan Malmö Byggperiod: januari 2018–april 2019 Byggherre: Malmö stad Stadsfastigheter Byggentreprenör: Byggmästar’n i Skåne Arkitekt: Arkitektgruppen i Malmö

Säker och trygg anslutning Elresurs utför alla typer av elinstallationer inom nyproduktion, renovering av befintliga anläggningar samt service. För oss är säkerhet viktigt och en felaktig installation är farligt – det förhindrar vi. Vi har mångårig kompetens och alla auktorisationer för att kunna erbjuda dig som kund rätt utfört arbete. Hos oss hittar du bara certifierad personal med högsta kompetens. Du som kund är viktig för oss och därför erbjuder vi trygga och snygga elinstallationer av hög kvalitet. Så är du ute efter ett arbete utfört med kompetens och erfarenhet så hör av dig redan idag. Läs mer på www.elresurs.com.


118 Svensk Byggtidning

SKOLA

I oktober i år genomfördes slutbesiktning av skolan. Bild: Kalmar kommun, Toni Sjöö

Skolans gamla matsal och tillagningskök har byggts om till ett bibliotek. Bild: Kalmar kommun, Toni Sjöö

Hagbyskolan i Kalmar har fått ett välbehövligt ansiktslyft I Hagby i Kalmar har kommunen investerat i en välbehövlig om- och tillbyggnad av Hagbyskolan, en F-6 skola som bland annat fått ett nytt bibliotek och ett nytt fritids. I oktober i år stod hela projektet klart. AV ANNIKA WIHLBORG KALMAR VÄXER OCH elevantalet ökar. Det var ett av flera skäl

till att kommunen bestämde sig för att initiera en om- och tillbyggnad av Hagbyskolan. – Projektet inleddes i april 2017, då togs första spadtaget till en ny skolbyggnad som inrymmer sex nya klassrum, tre grupprum, ett nytt fritidshem och en lokal för förskoleklass. Nybyggnationen stod klar i februari i år. Den nya byggnaden har länkats samman med Hagbyskolans befintliga byggnad, som har omvandlats till administrativa lokaler för lärare och övrig skolpersonal. säger Toni Sjöö, projektledare för om-och tillbyggnaden av Hagbyskolan på Kalmar kommun. Slutbesiktningen av projektets ombyggnadsdel inleddes i början av oktober i år. I den befintliga skolbyggnaden finns numera bland annat lokaler för skolsköterska, vaktmästare, lärarrum samt arbetsrum för lärare. Här finns numera dessutom ett bibliotek som är öppet och tillgängligt för såväl elever som allmänheten. Tidigare låg biblioteket i Hagby by, men nu finns alltså även det på skolan. I projektet ingick även att byggentreprenörerna som ingick i projektets delade entreprenad såg över ytorna på skolgården. Resultatet nu när så-

väl om- som tillbyggnaden av Hagbyskolan står klar är mer funktionella, ändamålsenliga och moderna lokaler som lämpar sig väl för den pedagogiska verksamheten. –Vi valde att bygga om skolans gamla matsal och tillagningskök till ett nytt bibliotek. Tanken är att biblioteket ska kunna vara öppet för allmänheten även utanför ordinarie öppettider genom ett modernt passersystem kopplat till individens lånekort. I Hagby har vi även byggt en ny förskola innehållande sex avdelningar med nytt kök och en ny matsal som även används av skolan. Förskolan stod klar för drygt två år sedan, säger Toni Sjöö.

FAKTA I KORTHET: Hagbyskolan, om- och tillbyggnad av skola i Kalmar Tidsram: Byggstart april 2017, stod klart i oktober 2018 Byggherre: Kalmar kommun Byggentreprenör: Åkesson Bygg i Kalmar Vent-entreprenör: Assemblin Ventilation Arkitekt: Arkforum Arkitekter & Ingenjörer Byggkostnad: 27 Mkr

Din ventilationsinstallatör i Kalmar Assemblin utformar, installerar och underhåller tekniska system för värme, sanitet och energi i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. Assemblin Ventilation AB Verkstadsgatan 35, 392 39 Kalmar 010-472 60 00, www.assemblin.com


SKOLA

Tegelhagens nya skola i Sollentuna blir en profilerad byggnad med överraskande former och gul tegelfasad som påminnelse från 1950-talet.

Svensk Byggtidning 119

Tegelhagens nya skola ”sticker ut” En ny Tegelhagens skola ersätter den på samma tomt och med samma namn nu rivna skolan på Skogstorpsvägen i Sollentuna – Den nya skolbyggnaden får en utmärkande och tydlig formgivning, säger projektchef Anna Dunge, Sollentuna kommun. AV THOMAS ANDERSSON TEGELHAGENS NYA SKOLA på Skogstorpsvägen i Sollentuna

blir en F-9 skola för cirka 600 elever. Skolbyggnaden uppförs med stålstomme och prefabricerade håldäcksbjälklag i betong. Den kommer att visa upp en murad fasad i gult tegel. – Det blir lite 1950-tal över det hela och passar bra in i området runt omkring. Samtidigt som byggnaden med sina olika vinklar,

Vald taksystem till tiotusentals byggnader i Norden! Tel: +47 40 47 04 37 • www.lett-tak.se

vrår och det höga taket är intressant. Den sticker ut! Det säger platschef Carl Marichal på byggprojektets general- och byggentreprenör, Boetten Bygg AB. Vissa väggar är uppbyggda med massiv, homogen betong. I övrigt handlar det om utfackningsväggar i trä. Den nya Tegelhagens skola – ritad av White Arkitekter – är arkitektoniskt profilerad med sina olika vinklar och proportioner. >>

0725-61 53 63 www.mirabmark.se

Stora Granlundsvägen 62 762 91 Rimbo


SKOLA

– En komplicerad, men också rolig byggnad, tillägger Carl Marichal. Kommunens avvägningar för dragning av avlopp och schaktning i samband med grundläggning har emellertid försenat ett byggprojekt som från början var tänkt att gå i mål till höstterminen 2019. Hösten 2018 är dock bygget i full gång. Med exempelvis kompletterande arbeten i anslutning till den prefabricerade stommen, med resning av väggar som bär upp vindsutrymme och montering av fläktaggregat.

Utmanande väderskydd I månadsskiftet oktober-november började general- och byggentreprenören Boetten Bygg förbereda sig för att med stor spännvidd väderskydda byggprojektet Tegelhagens skola med alla sina intrikata vinklar och rumslösningar. – Det har varit en utmaning inför vintern, säger platschefen Carl Marichal. Den nya Tegelhagens skola ska enligt gällande planering stå färdig för att ta emot sina första elever vårterminen 2020. – Nu gäller det för oss och entreprenören att hålla tidplanen och jobba mot det målet, avslutar projektchefen Anna Dunge på byggherren Sollentuna kommun.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad skola, Sollentuna Tidplan: september 2017–oktober 2019 Byggherre: Sollentuna kommun Generalentreprenör: Boetten Bygg AB Arkitekt: White Arkitekter AB Kostnad: 220 Mkr

SLÄPP IN DAGSLJUSET

120 Svensk Byggtidning

En komplicerad, men också rolig byggnad. /Carl Marichal, platschef, Boetten Bygg AB

www.VELFAC.se


SKOLA

Svensk Byggtidning 121

Ombyggd förskola i Vänersborg öppnar portarna hösten 2019 I Vänersborg behövs ökad kapacitet hos skolorna i allmänhet. Nu byggs förskolan Fridhem om till modernt skick och får fler avdelningar. Det nya, moderna bygget förväntas öppna portarna hösten 2019. AV NICLAS SVENSSON VÄNERSBORG LIGGER VACKERT vid Vänerns södra spets, och

har idag cirka 40 000 invånare. Regionhuvudstad i Västra Götalandsregionen. Historiskt har sjöfarten varit en viktig näring för staden med dess läge mellan Vänern och Göteborg via Göta älv. Nu på 2010-talet expanderar staden och har profilerat sig som ”klimatkommun” och 2016 erhöll kommunen pris som ”Årets klimatanpassningskommun”. Även musik är ett profilområde och 2012 fick staden pris som ”Årets jazzkommun”. Jag har ett trevligt intervjusamtal med Mattias Ivehag hos Interbygg AB, som just nu bygger högstadieskola men också hanterar renoveringen och moderniseringen av förskolan Fridhem. Ett resultat av skol- och föreskoleutredningen i Vänersborg. – Förskolan får en modern utformning och en genuin såväl inne- som utemiljö, säger Mattias Ivehag. Förskolan kommer, med sex avdelningar i stället för tidigare fyra, att kunna ha ungefär 125 barn. De får en miljö som är modern, och med höga ambitioner vad gäller säkerhet och tillgänglighet.

Förskolorna växer Nu totalrenoveras såväl byggnader som utemiljö. Förskolans totala yta för byggnaderna kommer att bli 900 kvadratmeter, och totalt med utegård blir ytan utökad rejält. Redan nu har förskolan ”skapande verksamhet”, vilket innebär musik, rytmik, djur och natur – viktiga inslag för barns utveckling. Första spadtaget togs i början av februari i år, och förskolan Fridhem förväntas öppna portarna under hösten 2019. Klimatambitionerna är höga i projektet, och bland annat har

De får en miljö som är modern, och med höga ambitioner vad gäller säkerhet och tillgänglighet. /Mattias Ivehag, Interbygg AB

det installerats ventilerat golv för byggnadernas totala yta om 900 kvadratmeter. Utbyggnaden och renoveringen av Fridhem är bara en av många satsningar på fler förskoleplatser i Vänersborg. Under 2019 kommer även förskolan på Belfragegatan att få ytterligare 40 nya platser. Tillsammans med utbyggnaden av Fridhems förskola innebär det ett omfattande tillskott av förskoleplatser år 2019. Även Granås förskola ska utökas med två avdelningar. Kommunens politiker har tidigare konstaterat att förskolorna i Vänersborg nu ”ställer om från avdelningstänk till barngruppstänk” Och att målet är att alla förskolor ska jobba enligt ”Kungsbacka-modellen” – som i korthet går ut på att förändra strukturerna i barngruppernas storlek.


122 Svensk Byggtidning

SKOLA

Bra planering underlättar bygget på plats Lindens nya förskola är färdigbyggd och verksamheten håller på att flytta in i den 1 150 kvadratmeter stora byggnaden på Celsiusgatan i Malmö. Byggmästar´n i Skåne har fler byggprojekt som överlappar varandra vid Rörsjöskolan. Det krävs god planering och kommunikation så att alla installatörer och byggare kommer till så att tidsplanen håller. AV KIM HALL FÖRSKOLAN GRÄNSAR TILL en högstadieskola, Rörsjöskolan-

Zentih, som under nästa år kommer att bli en f-6 årskursskola, där Byggmästar´n i Skåne även renoverat utemiljön med lekredskap samt utfört tillgänglighetsanpassningar. Den nya Lindens förskola består av en huskropp med fyra avdelningar fördelade i två plan och teknikutrymme, personalutrymme samt kontor på plan tre. Byggnaden smälter väl in i den nya bostadsmiljön kring skolområdet som är ett av Malmö innerstad mest expansiva bostadsområde. Konstruktionen består av betongplatta på mark, betongstomme och fasaden består av röd-schatterad tegelfasad och svartmålad betong. Hela skolans tak har sedumbeläggning. Det finns ett riktigt stort fönsterparti och i övrigt normalstora fönster. Väggarna i kapprummet på markplan har en grå-blå ton som skall verka lugnande på barnen. Inne i avdelningarna är väggarna vita så att barnens teckningar skall framträda bättre. Man har även valt att låta möbler och övrig inredning stå för färgerna i rummen. På det ljuddämpande linoleumgolvet ligger mattor i olika och kulörer. Förskolan har även ett tillagningskök med helt ny utrustning. – Just nu håller verksamheten på att flytta in i lokalerna. Barnen kommer först i december. Vi började byggprojektet för ett år sedan och är nu färdiga. Vi har gjort tillgänglighetsanpassning i Rörsjöskolan/Zenit. Dörrautomatik och ombyggnad av tre toa-

Lindens nya förskola smälter väl in i den nya bostadsmiljön kring skolområdet som är ett av Malmö innerstad mest expansiva bostadsområden. Bild: Byggmästar´n i Skåne

letter anpassade för funktionshindrade. I intilliggande Bokens förskola har vi bytt fettavskiljare och värmeväxlare, säger Johan Lindén, platschef hos Byggmästar´n i Skåne. Martin Forsberg har tillsammans med Björn Andersson varit projektchef. De har arbetat mycket med att få alla inblandade entreprenörer och underentreprenörer att leverera och utföra arbete vid rätt tidpunkt och i rätt anda. Kommunikation, enkelhet och kompetens är något som Byggmästar´n i Skåne arbetar efter. Det innebär en del möten med de olika underentreprenörerna, som till viss del kommer från andra länder. – Vi är noga med att få in rätt kompetens i projekten. Det är inte alltid så lätt att hitta och då måste vi vända oss av entreprenörer från andra länder. I detta projektet har vi använt duktiga underentreprenörer från Litauen. Då är det engelska som gäller, vilket har gått mycket bra, säger Martin Forsberg. Kompetens är en viktig del i ett byggprojekt. Hela byggbranschen skriker efter utbildad personal, helst på högskolenivå men även byggprogrammen där ungdomar får tillfälle att komma in i byggbranschen genom lärlingsprogram. – Samarbetet inom byggarbetsplatsen är lika viktig som utanför och mellan arbetsplatserna. Vi är fortfarande inte så stora, därför är beslutsvägarna också kortare och man får eller kan ge snabbt svar. Dyker det upp frågor löser vi dem ganska omgående, säger Johan Lindén avslutningsvis.

FAKTA I KORTHET: Lindens förskola Malmö Byggperiod: augusti 2017–augusti 2018 Byggherre: Malmö stad Stadsfastigheter Byggentreprenör: Byggmästar´n i Skåne Arkitekt: New Line Arkitekter

ALLT INOM TAK


Projektet genomfördes som en totalentreprenad i partneringsamverkan, med Byggdialog som totalentreprenör. Bild: Tengbomgruppen

SKOLA

Svensk Byggtidning 123

1970-talsskola i Karlstad

har moderniserats med totalrenovering Hultsbergsskolan i Karlstad, som byggdes 1979, har de senaste två åren genomgått en omfattande renovering och utbyggnad som bland annat innebär att elevantalet kan öka från 620 till 730. Dessutom finns här plats för en fritidsgård, särskola och en fritidsgård. AV ANNIKA WIHLBORG HULTSBERGSSKOLANS LOKALER, som har använts i nästan

fyrtio år, var förstås slitna och i stort behov av renovering när projektet inleddes 2016. Behovet av moderna och ljusa undervisningslokaler, en ny idrottshall samt en aula var också stort. En viktig del av projektet var att bygga en ny idrottshall. Samtidigt omvandlades den gamla gymnastiksalen till undervisningsytor och en aula. Hösten 2018 stod den nya idrottshallen, som byggts söder om skolan, klar.

Utökad och mer pedagogisk skolgård Renoveringen av Hultsbergsskolan har skett etappvis. Under höstlovet 2017 stod etapp två klar. Den inkluderade även ett nytt tillagningskök med kapacitet för 1 000 portioner per dag. Då kunde sex avdelningar förskola och 1-6 elever flytta in i sina renoverade lokaler. I samband med förskolan och de lägre årskursernas inflyttning ANNONS flyttade högstadiet till provisoriska paviljonger och etapp tre startade. I juni 2018 färdigställdes den tredje och sista etappen, då stod även Elektrotekniska Byrån AB högstadiedelen klar. Projektet genomfördes som en totalentreprenad i

partneringsamverkan. Även skolgården har setts över i samband med renoveringen. Den har blivit större och mer pedagogiskt utformad.

Ett framgångsrikt parteringprojekt – En utmaning i projektet var att det pågick ordinarie verksamhet i skolan under hela byggtiden. Utöver nya ytskikt och stambyte så byggde vi även om för en ny rumsfördelning som bättre svarar upp till dagens pedagogiska arbetssätt. Det här var ett lyckat partneringprojekt, vi involverades redan i samband med systemhandlingsskedet. Det bidrog till att projektbudgeten i slutänden blev något lägre än planerat, säger Mikael Jardeby på Byggdialog, som var projektets totalentreprenör.

FAKTA I KORTHET: Hultsbergsskolan, om- och tillbyggnad av F-9 skola i Karlstad Tidsram: Byggstart augusti 2016, sista etappen stod klar i augusti 2018 Byggherre: Karlstads kommun Totalentreprenör: Byggdialog Arkitekt: Tengbomgruppen Byggkostnad: 194 Mkr


124 Svensk Byggtidning

SKOLA

Till fasaden har man använt rockpanel som är både miljösmart och kostnadseffektiv och lämpar sig väl för utvändig beklädnad.

Eko-smart förskola i Årsta SISAB är först ut med att bygga ett passivhus anpassat för en förskola. Förskolan Humlan blir en unik fastighet i sitt slag och erbjuder den bästa miljön för barn och pedagoger. ÅRSTA LIGGER CIRKA fyra kilometer söder om Stockholm city

längs södra sidan av Årstaviken. Området som länge hade flera jordbruk växte fram relativt sent. Men på 1940-talet och framförallt på 1960-talet tog byggandet ordentlig fart. Till en början satsade man främst på små lägenheter men under 1980-talet kom man att bygga allt större lägenheter vilket gör att det numera finns en stor variation på boende. Idag sker stora förändringar i området eftersom man bygger mycket nytt på bland annat Årstafältet. Det gäller bostäder likväl som service. Området är populärt och invånarantalet stiger och behovet av skolor och förskolor ökar. För drygt ett år sedan påbörjades byggprojekteringen av förskolan Humlan i Årsta. Behovet av förskoleplatser är stort och därför har den gamla förskolan rivits till fördel för den nya som kan ta emot fler barn. Förskolan kommer att ha åtta avdelningar och ge plats åt 108 barn. Projektet är inne på sluttampen och beräknas vara i hamn senast till årsskiftet 2018/2019. På SISAB har man beslutat att alla nya byggnader som bolaget bygger ska certifieras som miljöbyggnader. Nu var det således dags att bygga enligt kraven för passivhus för att skapa en optimal miljö för barnen och för att ytterliANNONS gare minska energiförbrukningen. Den nya passivbyggnaden kommer också att ge lägre driftskostnader tack vare lägre elförbrukning eftersom ett passivhus är mycket energisnålt. Att bygga passivbyggnader

ställer höga krav på byggprocess, dokumentation och materialval. – Den största utmaningen är att hålla byggnaden så lufttät som möjligt, förklarar Ted Alkert på JMW Bygg & Fastighets AB. Projektet igenom har man haft fullt fokus på att alla delar i fastigheten hänger ihop och samspelar för att energiförbrukningen ska bli så låg som möjligt. Det handlar bland annat om hur fönstren placeras, deras ljusinsläpp till hur till- och frånluften cirkulerar. På JMW Bygg & Fastighets AB har man hjälp till att ta fram nya passivlösningar som inte funnits tidigare. I projektet ingår även skolgården med lekställningar, sandlåda och buskar. Förskolebyggnaden på sammanlagt 1 200 kvadratmeter uppförs i två plan med eget tillagningskök. Till fasaden har man använt rockpanel som är både miljösmart och kostnadseffektiv och lämpar sig väl för utvändig beklädnad. – Nu återstår bara invändig komplettering och slutbesiktning innan man kan välkomna barnen till förskolan, avslutar Ted Alkert.

FAKTA I KORTHET: Humlan förskola, nybyggnad av förskola i Årsta, Stockholm Byggstart: hösten 2017, färdigt årsskiftet 2018/2019 Byggherre: Skolfastigheter i Stockholm AB SISAB Arkitekt: Tengbom Arkitekter AB Generalentreprenör: JMW Bygg & Fastigheter AB Byggentreprenör: JMW Bygg & Fastigheter AB Värde: 35-40 Mkr


SKOLA

Svensk Byggtidning 125

Skogsbackaskolan åter i bruk efter renovering

Den nedslitna Skogsbackeskolan på Rud i Karlstad har byggts om för 40 miljoner kronor, till en evakueringsskola. Skolan kommer att fungera som en tillfällig skola under ett antal år under tiden andra skolbyggnader rustas upp och byggs till i Karlstads kommun. AV KIM HALL SKOGBACKASKOLAN HAR INTE bara blivit modern skola in-

vändigt med nya ytskikt, teknik och framför allt ny ventilation, el och VVS. Skolans utemiljö har förnyats med spännande lekredskap bestående av stockar och stenar som verksamhetsutvecklare Torbjörn Wrange har skapat. – Här är det barnens fantasi som skall inspirera leken. Skolan ligger nära ett naturområde med skog och berg vilket gjorde det naturligt att använda det som tema i skolans utomhusmiljö, säger Torbjörn Wrange. Skolan byggdes 1969 som en enplansbyggnad. Klassrummen ligger som i en flygel med egen ingång till klassrummen. Skolan har stått tom i sju år och var nära att rivas. Men istället för att hyra paviljonger beslutade kommunen att bygga om Skogsbackaskolan till en evakueringsskola dit eleverna kunde bussas under tiden deras skolor byggdes om eller renoverades. – Det blev billigare så, konstaterar Pernilla Kortzon enhetschef byggenheten TFF. I samband med renoveringen av Skogsbackeskolan lät man bygga ut skolan med ytterligare en flygel med fyra klassrum, vilket gjorde att skolans kapacitet kunde utökas till 275 elever, f-6. Skolan fick ett nytt tillagningskök med nya frysar och kylar som är mindre energikrävande än de gamla. – Vi började i november 2017 med att sanera skolan från asbest

Renoveringen av Skogsbackeskolan och utbyggnationen av en flygel med fyra klassrum är nu färdigbyggd. Därmed kunde skolans kapacitet utökas till 275 elever, f-6. Bilder: Tomas Karlsson

och byta alla ytskikt samt installera ny el, ventilation och VVS. Skolan har anpassats för funktionshindrade. Matsalen och gymnastikhallen ligger en halv trappa ner, där vi har installerat en halvhiss som följer trappan, säger Tomas Karlsson, projektledare i Karlstad kommun. Inredningsmässigt har man arbetat mycket med färgval. Varje flygel har sin färg och hängarna är målade med olika färger som gör det lättare för eleverna att hitta sina ytterkläder. Mattorna är nya och akustiken har blivit dämpad så att ljudnivån sänks. Nu är skolan färdig och eleverna från Kvarnbergsskolan har flyttat in under tiden skolbyggnaden renoveras. På tur står sedan Fredricelundskolan och Orrholmsskolan som också har renoveringsbehov. – Med tanke på det kommer vi inom bara några år att tjäna på den här lösningen även när alla skolorna är ombyggda kommer Skogsbackeskolan vara kvar i någon form, avslutar Pernilla.

FAKTA I KORTHET: Skogsbackeskolan Karlstad, om och tillbyggnation Byggperiod: januari–augusti 2018 Byggherre: Karlstad kommun Totalentreprenör: Noctor Bygg

Vi utför el- och teleinstallationerna 054-52 26 00

www.prenad.se


126 Svensk Byggtidning

SKOLA

ANNONS

Florahallen kommer både att användas till Floraskolans idrottslektioner och för föreningslivet. Bild: Fastec

Ny skola och idrottshall blir ett av Skellefteå kommuns hittills största projekt

ANNONS

På Morön i Skellefteå byggs Floraskolan, en skola för 1 000 elever i årskurs F-9 som beräknas stå klar lagom till höstterminsstarten 2020. I anslutning till den nya skolan byggs även Florahallen, en idrottshall som både kommer att inrymma en friidrottshall och en fullstor idrottshall.

ANNONS

AV ANNIKA WIHLBORG

ANNONS

ANNONS

www.vastanfors.se

BEFOLKNINGEN I SKELLEFTEÅ ökar, vilket förstås även innebär ett ökat behov av skolor. Floraskolan anpassas till framtidens behov av varierade och flexibla lärmiljöer genom att delas in i olika arenor som likt verkstäder har sitt eget specifika innehåll. Floraskolan är en av flera nya skolor som byggs i Skellefteå. Nyligen har Morö Backe skola byggts om. Dessutom har ytterligare en ny högstadieskola byggts. Första spadtaget för idrottshallen och skolan togs i början av september 2018. Projektet inleddes med rivning av de byggnader som stod där Floraskolan och Florahallen nu byggs. –Trots att läroplanen har förändrats mycket byggs fortfarande många skolor som på femtiotalet, med traditionella klassrum. På Floraskolan har jag arbetat nära skolans pedagogiska team

för att istället utveckla en arkitektur som svarar upp till framtidens läroplan och ett mer flexibelt sätt att lära. Jag har tolkat deras pedagogiska önskemål och översatt det till konkret arkitektur. Det här är den första skolan av den här typen som byggs i Skellefteå, säger Anna Törnquist, arkitekt på Törnquist & Törnquist, som varit involverade i Floraskolan redan på ett tidigt skede. Florahallen kommer att innehålla en friidrottshall som ska rymma cirka 700 personer, 350 aktiva och funktionärer samt 350 personer på läktarna. Den kommer dessutom att inrymma en fullstor sporthall. Florahallen kommer att användas för Floraskolans idrottsundervisning på dagtid och som träningshall för den lokala friidrottsföreningen på kvällar och helger. Här planerar man även att arrangera idrottstävlingar och tävlingsmatcher.


Vi erbjuder våra kunder tekniska lösningar och konstruktioner för industri- och installationsanläggningar inom följande områden: Processautomation Kraft, belysning, teleteknik, datanät Tekniska utredningar Entreprenad och EN-besiktningar

ELTEKNIK I SKELLEFTEÅ AB Kanalgatan 53 931 32 SKELLEFTEÅ 010-130 82 60

www.collagearkitekter.se

Lärmiljöer för framtiden Stolta leverantörer av moderna kökslösningar till Floraskolan

Processledning och konceptarbete i gränslandet mellan byggnad och verksamhetsutveckling

Anna Törnquist www.annatornquist.se 0706-856712

Vi utvecklar och bygger framtidens samhälle NCC ditt förstahandsval när det gäller framtidens miljöer, ansvarsfullt byggande och hållbart samspel. www.ncc.se


SKOLA

–Vi har precis blivit klara med alla upphandlingar i båda projekten. För närvarande pågår grundläggningsarbete för såväl skolan som idrottshallen. Det här är två spännande projekt eftersom det är den enskilt största satsningen på skola och idrottshall på många år i kommunen. En viktig faktor för oss utifrån beställarsynpunkt är att ta fasta på miljöfaktorer i byggnationen och vid val av byggmaterial. Vi siktar nämligen på att miljömärka båda projekten enligt Miljöbyggnad nivå silver, säger Emma Sundelin, byggprojektledare för Floraskolan och Florahallen på Skellefteå kommun. FAKTA I KORTHET: Florahallen, nybyggnad av friidrottsanläggning och gymnastikhall Tidsram: Byggstart september 2018, beräknas stå klar sommaren 2020 Byggherre: Skellefteå kommun Generalentreprenör: Fastec Sverige Arkitekt: Collage Arkitekter Byggkostnad: 112 Mkr

FAKTA I KORTHET: Floraskolan, nybyggnad av skola Tidsram: Byggstart september 2018, beräknas stå klar sommaren 2020 Byggherre: Skellefteå kommun Generalentreprenör: NCC Arkitekt: Arkitekterna Krook & Tjäder i Göteborg, M.A.F Arkitektkontor Byggkostnad: 45 Mkr

Floraskolan blir en F-9 skola för drygt 1 000 elever. Bild: MAF Arkitektkontor AB/Studio D3D

128 Svensk Byggtidning

En viktig faktor för oss utifrån beställarsynpunkt är att ta fasta på miljöfaktorer i byggnationen och vid val av byggmaterial. Vi siktar nämligen på att miljömärka båda projekten enligt Miljöbyggnad nivå silver. /Emma Sundelin, byggprojektledare, Floraskolan och Florahallen, Skellefteå kommun

LULEÅ PITEÅ UMEÅ STOCKHOLM


SKOLA

Svensk Byggtidning 129

Ny förskola

i Slöinge, Falkenberg I Slöinge i Falkenbergs kommun, med välkända Sia Glass som största arbetsplats, byggs nu en ny förskola som kommer att slå upp portarna vid jultid 2018. AV NICLAS SVENSSON SLÖINGE BLEV MER välbekant år 1991, då Slöingeboplatsen

från yngre järnåldern upptäcktes strax nordväst om samhället. Den arkeologiska fyndplatsen visar att området varit bebyggt redan på 400-talet. Idag bor drygt 1000 personer i orten och området fortsätter att växa befolkningsmässigt. Motorvägen E6 och Västkustbanan löper genom orten. Slöinge är också känt för sina många lokala matföretag såsom Bertegruppen, Gudmundsgården, Mostorps gård, Slöinge kafferosteri och Solhaga Stenungsbageri. Härifrån kommer också den legendariske bordtennisspelaren Stellan Bengtsson, världsmästare 1971 vid bara 18 års ålder. – Den nya förskolan ligger i ett villaområde och kommer att ha plats för ungefär 130 barn i en lantlig miljö, och byggnaderna kommer att ha en utpräglad, genuin träkänsla, berättar arkitekten Lovisa Uvdal hos Tengboms. Höga ambitioner för såväl inne- och utemiljöer är en följd av att Falkenbergs politiker beslutat om ”PVC-fritt” i kommunen och att ingående material ska ha bra klassning i Sunda Hus miljödatabas. Byggytan är cirka 1200 kvadratmeter och innehåller sex avdel-

ningar och ett tillagningskök. Tomten är jättestor, vilket innebär mer än 40 kvadratmeter friyta per barn. Tomten gränsar till en vacker bäck på ena sidan. Huset har utvändigt fasad av träpanel behandlad med tjärvitriol som kommer bli vackert silvergrå över tid. – Utemiljön kommer att bli gedigen och jättefin, säger Lovisa Uvdal. Självfallet även inomhusmiljön, med en prägel av naturmaterial. Ett ökat bruk av trä ger stor positiv påverkan på både hälsa och miljö. Den nya förskolan vid Alsins väg får sex avdelningar med tillagningskök. Invändig färgsättning är inspirerad av Hallands natur där man rör sig genom lokalerna från skogen via fälten och åkrarna till stranden och havet. – Den intilliggande större vägen skärmas av genom bullerplank. Intill återfinns en äldre skola och en bäck. En ”nyhet” är en sovveranda utomhus, berättar Lovisa Uvdal. Här kan barnen krypa ned i sovsäckar. Vad gäller sovverandorna så har Falkenbergs kommun med stor framgång provat detta tidigare på tillfällig förskola. Barnen sover utomhus fast väderskyddat, på madrassklädda britsar i sovsäckar. Förutom att barn alltid sover gott utomhus är den stora vinsten att personalen slipper hanteringen med lyft i och ur utrymmeskrävande barnvagnar. Barnen kan själva krypa upp på britsarna. Slöinge förskola är också en del av Falkenbergs kommuns förskoleplan, som innehåller planer för hur barnantalet ska minska framöver. För närvarande ligger snittet på cirka 19 barn per avdelning inom Falkenbergs kommuns förskolor. År 2030 är det tänkt att genomsnittet ska ligga kring 15 barn. Ett tidigare principiellt beslut om att inte bygga förskolor som är större än fyra avdelningar har ”luckrats upp”, då kommunen anser att antalet barn per avdelning är viktigare än antalet avdelningar. Falkenberg har vuxit tämligen snabbt senaste decenniet, och i kommunen idag bor ungefär 25 000 invånare, vilket är en ökning med 5 000 sedan år 2010. Intill rinner den välbekanta Ätran, och staden är känd för sin äldre träbebyggelse, Gamla stan, samt fina ströv- och fiskeområden.


130 Svensk Byggtidning

SKOLA

Uppsalas Katedralskola

totalrenoveras bevarad Nya tekniska installationer, ökad tillgänglighet, nytt kafé och bättre logistik. Anrika Katedralskolan i Uppsala genomgår nödvändig renovering och modernisering med bibehållen klassisk 1800-tals exteriör. AV THOMAS ANDERSSON PÅ SKOLGATAN I CENTRALA Uppsala ligger Katedralskolan

med sin pampiga 1800-tals fasad och fristående tillbyggnader med sporthall från 1960-talet. En gymnasieskola på 16 000 kvadratmeter för drygt 1 200 elever med ett stort behov av nu pågående totalrenovering. – Vi byter allt! Egentligen är det bara stommen kvar av huset, säger affärschef Stefan Mårtensson på totalentreprenören Arcona. Det betyder rakt igenom nya installationer av el, värme, sanitet och ventilation. Hela skolan tillgänglighetsanpassas. Ommålning och nya ytskikt ingår i totalrenoveringen. På den hösten 2018 färdiga 1960-tals byggnaden har fönstren bytts ut och fasaden renoverats. Det senare görs dock inte på 1800-tals-delen där fasad och tak fick en översyn för ett tiotal år sedan. För att möjliggöra modern undervisning har även viss omdisponering gjorts av skolans lokaler. Kravet på tillgänglighet har resulterat i en del mindre tillbyggnader.

”Bevarande värde” Hösten 2018 är renoveringsarbetet koncentrerat till Katedralskolans ursprungliga snart 150 år gamla skolbyggnad. – Vi rev hela sommaren. Alla gamla installationer, undertak och sådant. Mycket verkar ha kommit dit på 1960-talet, berättar Stefan Mårtensson. Den ursprungliga skolbyggnaden från år 1869 har klassats med ett ”bevarande värde”. Kommunen företräds därför av en kultursakkunnig som bedömer hur olika renoveringsåtgärder påverkar skolbyggnadens ursprungliga uttryck.

www.arcona.se

Totalrenoverade Katedralskolan I Uppsala står höstterminen 2019 färdig för att med bevarad 1800-tals fasad kunna ta emot närmare 1 500 gymnasielever.

– I entrén och vestibulen ska vi göra insatser för att återställa originalmålningar. I övriga byggnaden är träpaneler och sådant redan förvanskat. Så resten målar vi på konventionellt sätt. Det händer dock att kulturkravet på bevarande hamnar på kollisionskurs med nutida krav som säkerhet och tillgänglighet. Det gäller exempelvis installationer med hänsyn till taksäkerhet och snöskottning. Ett annat exempel är dörrarna in till lektionssalarna. – Tillgänglighetskravet har ibland fått stryka på foten mot kulturkravet på att ha kvar så många gamla dörrar som möjligt. I princip ska alla gamla och uppåt tre meter höga 1800-tals pardörrar i trä in till lektionssalarna bevaras. Samtidigt som de ska hålla godkänd ljudklassnivå och göra salarna tillgängliga för alla – även för elever och skolpersonal med rullstol. Svårförenliga krav med tanke på den gamla dörrbredden, konstaterar totalentreprenören Arconas affärschef Stefan Mårtensson. Höstterminen 2019 ska nyrenoverade Katedralskolan stå färdig att ta emot uppemot 1 500 gymnasielever.

FAKTA I KORTHET: Totalrenovering, Katedralskolan, Uppsala Tidplan: oktober 2017–september 2019 Byggherre: Uppsala kommun Skolfastigheter AB Totalentreprenör: Arcona Arkitekt: Tengbom arkitekter AB Kostnad: 240 Mkr


Solviksskolan blir en F-6 skola som står klar i januari 2019. Bild: SWECO Architects

SKOLA

Svensk Byggtidning 131

Solviksskolan i Ludvika

– en F-6 skola som utformats i samverkan I Ludvika pågår byggnationen av Solviksskolan i stadsdelen Marnäs, en F-6 skola som ska ersätta den gamla Marnässkolan. I januari 2019 är det dags för elever och lärare att flytta in i den nybyggda skolan. AV ANNIKA WIHLBORG SOLVIKSSKOLANS LOKALER blir på drygt 4 000 kvadratmeter

Eleverna fick påverka utemiljön

hur de vill att skolgården och övriga utemiljöer ska gestaltas på Solviksskolan och ge förslag på hur deras drömskolgård skulle kunna se ut. På skolans tak planerar Ludvika kommunfastigheter att installera solpaneler som ska bidra till skolans energiförsörjning. – Vi har kommit långt med byggarbetet, just nu pågår invändiga arbeten, finplanering och snart även montering av solceller på skolans tak. I december är det dags för besiktning av fastigheten. I vår ska även en helt ny multiarena, som bland annat ska användas av eleverna på skolans idrottslektioner, stå klar, säger Jan Hedberg, beställare på Ludvika kommunfastigheter.

Även skolans framtida elever har involverats i byggprojektet i en tidig fas. De har bland annat bidragit med tankar och idéer kring

Skofri skola med eget tillagningskök

och ska rymma 350 elever i årskurserna F-6. Eleverna på gamla Marnässkolan fortsätter i sina befintliga lokaler tills Solviksskolan står klar. Därefter rivs förmodligen den gamla skolan. Ludvika kommunfastigheter, som är projektets byggherre, valde att redan på ett tidigt stadium involvera rektor, arbetsmiljöansvariga och annan skolpersonal som i planeringen av den nya skolan, som efter en namntävling fick namnet Solviksskolan.

Solviksskolan blir en modern och framtidsorienterad skola med utrymme för framtidens pedagogik. –Skolan karakteriseras av stora, öppna och ljusa lokaler. I den skofria skolan kommer det att finnas såväl basrum som grupprum samt ett tillagningskök. På skolgården planeras för två uteklassrum, säger Jan Hedberg.

FAKTA I KORTHET: Solviksskolan, nybyggnad av F-6 skola på Marnäs, Ludvika Tidsram: Byggstart mars 2017, beräknas stå klar i januari 2019 Byggherre: Ludvika kommunfastigheter Totalentreprenör: ByggPartner i Dalarna Arkitekt: SWECO Architects Projektkostnad: 120 Mkr


132 Svensk Byggtidning

SKOLA

Varsam renovering när Folkskolan blir högstadieskola Folkskolan i Malmö är en av de större skolorna i Malmö. Den blev färdigbyggd 1899 och har därför högt kulturhistoriskt värde, vilket betyder att ombyggnationen och renoveringen av skolan måste göras med varsam hand. AV KIM HALL DET ÄR ETT INTENSIVT byggprojekt där hela skolbyggnaden

rustas med ny teknik, ventilation och el med mera för att leva upp till kraven för en modern högstadieskola. Det byggs otroligt mycket just nu kring Sorgenfri och Rörsjöstaden i Malmö. Behovet av skolor och anpassning av gamla skolbyggnader till dagens pedagogik där Internet är en självklarhet gjorde att Malmö stad fick se över sina skolbyggnader och göra viss omstrukturering. 1993 byggdes Folkskolan om för att ge plats åt Konsthögskolan. Ett 80-tal konststuderande gick på skolan och man lät bland annat vinden inredas för att ge plats åt ateljéer. I somras flyttade Konsthögskolan in i de gamla bussgaragen vid Sorgenfri som byggts om. Nu renoveras Folkskolan för att bli en högstadieskola, cirka 400 elever. Byggnaden är historisk och projekteringen av ombyggnaden har gjorts i samråd med stadsantikvarien. Antikvarisk

AK VARIET MALMÖ

STADSBIBLIOTEKET MALMÖ

NEW LINE ARKITEKTER AB

sakkunnig deltar under hela byggprocessen. – Vi har många skolor på gång samtidigt så det gäller att få rätt på planeringen så att verksamheten på de olika skolorna kan fungera utan problem. Folkskolan är tom nu när ny infrastruktur och renovering utförs, säger Peter Hingström, byggprojektledare i Malmö stad Stadsfastigheter. Grundstrukturen får inte ändras och måste bevaras tidsenligt. Det enda som byggs om är annexet, där gymnastikhallen och vaktmästarbostaden fanns, till tillagningskök och matsal. – Vi utför omfattande arbete både i ytskikt och installationer. All el, ventilation och VVS byts ut. Väggarna målas och de gamla trägolven täcks med ljuddämpande linoleummatta. Tak och väggar kläs med akustikplattor, innerdörrarna rustas med ljudisolerande skiva. Träbågarna i fönsterpartierna byts ut, målas och får ljudabsorberande glas, säger Martin Jeppsson, arbetschef på Servicekuben i Malmö. Större renovering äger rum på vinden. Gamla konstateljéerna byggs om till klassrum för hemkunskap, bibliotek och teknikutrymmen. Kanaler går ner i byggnaden från tre teknikutrymmen på vindsvåningen. Utemiljön byggs om med bland annat basketplan och multiarena. Verksamheten flyttar in hösten 2019, då kommer högstadieeleverna från Zenit att flytta in, som blir f-6 skola.

W W W. N E W L I N E A R K . S E | T E L 0 4 0 - 3 0 0 0 3 0

ANK ARPARKENS FÖRSKOLA

SPÅRVAGNENS FÖRSKOLA

BJÖRKHAGENS FÖRSKOLA

GR ANBACKENS FÖRSKOLA

FAKTA I KORTHET: Folkskolan Malmö, ombyggnation till högstadieskola Byggperiod: sommaren 2018–våren 2019 Byggherre: Malmö stad Byggentreprenör: Servicekuben AB Arkitekt: New Line Arkitekter

Vi har utfört projektering av byggkonstruktioner för

projektet Folkskolan i Malmö

wsp.com


SKOLA

Svensk Byggtidning 133

Ett av de nya ljusa grupprummen på Västerviks gymnasium. Bild: Västerviks Bostads AB

Västerviks gymnasium

renoveras och moderniseras Västerviks gymnasium har genomgått en omfattande om-och tillbyggnad som har resulterat i en modernare skolmiljö som är mer anpassad till elever och lärares behov. Här samlas såväl gymnasieskolan som vuxenutbildningen. Tanken är att den nyrenoverade och tillbyggda skolan ska bli en arena för möten där relationer byggs. AV ANNIKA WIHLBORG – PROJEKTET BESTÅR AV två entreprenader, en ombyggnads-

entreprenad som vi ansvarar för och till viss del genomför i egen regi samt en nybyggnadsentreprenad som Skanska ansvarar för. Den nya byggnaden ska stå klar i januari 2019, medan ombyggnationen av den befintliga byggnaden kommer att stå klar sommaren samma år. Ett viktigt syfte med hela projektet är att de gymnasieutbildningar som idag bedrivs i externa lokaler ska hämtas hem och i fortsättningen bedrivas i skolans egna lokaler. Ett annat syfte är att skapa utrymme för Komvux, som ska flytta in i de nya lokalerna, säger Pär Liffner, byggchef på Västerviks Bostads, som leder ombyggnadsarbetena i den befintliga gymnasiebyggnaden. På baksidan av den befintliga gymnasiebyggnaden byggs en helt ny byggnad. Den ska inrymma gymnasiets restaurang- och

livsmedelsprogram samt hela skolans restaurang. Den nya byggnaden innebär att restaurang- och livsmedelsprogrammet flyttar dit från sina tidigare lokaler i Saluhallen i centrala Västervik.

Matsalen blev restaurang och mötesplats En viktig del av projektet är att skolans matsal, som var gammal och sliten har ersatts av en ny modern restaurang som blivit en mötesplats för såväl medarbetare som elever. Restaurangen ska även fungera som lärmiljö och fikarum när det inte serveras lunch där. I anslutning till lektionssalarna byggs fler nya grupprum för eleverna. Lärarnas arbetsrum, lektionssalar och mötesrum har dessutom anpassats utifrån skolans aktuella behov.

Korridorer länkar samman skolbyggnaderna Dessutom har ett nytt och välkomnande entrétorg ersatt skolans tidigare busshållplats och skolans olika hus har byggts ihop med korridorer så man kan ta sig torrskodd genom hela skolan. De tidigare avlånga och smala korridorerna har ersatts med fler dörrar med glas, vilket ger ett ljusare och öppnare intryck. Nya elevskåp, med front av björkfaner, har installerats. I samband med ombyggnaden skapas även en ny entré till skolan, där det ska finnas en bemannad reception. FAKTA I KORTHET: Västerviks Gymnasium, ny- om- och tillbyggnad av gymnasium i Västervik Tidsram: Byggstart september 2017, står klart sommaren 2019 Byggherre: Västerviks Bostads AB Totalentreprenör: Skanska Arkitekt: Nylin & Myhrberg


134 Svensk Byggtidning

SKOLA

Tranås får en ny förskola för 110 barn i två våningsplan.

Tranås får ny stor förskola Peab bygger ny förskola i Tranås på uppdrag av Byggombutiken i Tranås AB. Det sker i kvarteret Nötskrikan 10 för uthyrning till Tranås kommun. Det blir en stor förskola med plats för 110 barn och för ovanlighetens skull en förskola i två plan. AV GÖSTA LÖFSTRÖM FÖRSKOLA FÅR SEX avdelningar för sammanlagt 110 barn in-

kluderat en nattavdelning och ett tillagningskök. Det är det lokala fastighetsbolaget Byggombutiken i Tranås AB, tidigare Wigéngruppen, som uppför den nya förskolan på blivande adressen Vasagatan 27. Bygget sker på en tidigare industritomt, där marken sanerats två meter djupt. Tomten ligger i anslutning till ett befintligt villaområde och även i direkt anslutning till ett planerat villaområde.

Platta på mark och platsgjutna valv Det blir en byggnad med platta på mark i två våningar, platsgjut-

SWL

Byggkonsult AB När ditt byggprojekt kräver Välkommen Stefan Lindh

070-147 64 01 • Hamnparken 4, 573 35 Tranås Besöksadress: Hamnparken 2 info@swlbyggkonsultab.se • www.swlbyggkonsultab.se

070-147 6401 Hamnparken 4, 573 35 Tranås Besöksadress: Hamnparken 2

na valv och väggar i betong och byggnaden uppförs enligt normen miljöbyggnad silver. Förskolan får en träfasad med omvänd lockpanel på utfackningsväggar byggda av trä. Fastigheten får vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Förskolan blir en del av Tranås kommuns vision om ett nytt hållbart bostadsområde vid Svartån. – Utmaningen för oss som byggare är framför allt att det är fråga om ganska platta tak som kommer i färdiga modulsystem, (CTF Rockwool), säger Stefan Limstrand, platschef för Peab Sverige AB. Taket kommer med färdigt fall från fabrik och ska på plats under två veckors tid. Den nya förskolan ska vara fullt färdigbyggd till semestern 2019 och inflyttning är planerad till den första september 2019.

Erbjuder helhetslösningar Byggombutiken i Tranås AB ägs sedan september 2018 av Peter Linnér och inkluderar MJ Måleri i Tranås AB och Byggbutiken i Tranås AB. Företaget bygger på en vision om att erbjuda kunderna helhetslösningar, helentreprenader vid renoveringar och nybygge.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av förskola i Tranås Byggherre: Byggombutiken i Tranås AB Beställare/hyresgäst: Tranås kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Kostnad: 60 Mkr


SKOLA

Nya Lingennässkolan slår upp portarna hösten 2019

Svensk Byggtidning 135

Nya Lingenässkolan i Kristianstad. Bild: Kristianstad kommun

Befolkningen i Kristianstad har genom främst invandring ökat, och barnen i årskurserna 1-6 behöver en ny skola. Den nya Lingenässkolan ska stå färdig när höstterminen drar i gång år 2019. AV NICLAS SVENSSON I DEN ANRIKA OCH mäktiga staden Kristianstad, som grunda-

des efter Kalmarkriget 1614 efter att närliggande staden Vä bränts av svenskarna. Staden namngavs efter den danske kungen Kristian IV, och här byggs nu för första gången på decennier en ny skola - Lingenässkolan - för årskurserna F-6, särskola för multifunktionshindrade samt Autism (AST). Kristianstad var som bekant också residensstad i Kristianstad län fram tills att Skåne län bildades år 1996. I kommunen bor idag cirka 85 000 invånare. Behovet av en skola förutsågs i Kristianstad redan omkring 2010 och projektet startade därför redan 2012. Vid projektstarten och fram till år 2014 gjordes en programbeskrivning av Barn- och Utbildningsförvaltningen tillsammans med arkitekter hos Horisont AB från Malmö. I maj 2014 startade projekteringsarbetet med att få fram en fungerande byggnad med utgångspunkt från programbeskrivningen. Parallellt med projekteringsarbetet togs fram en detaljplan från Kommunledningskontoret och Stadsbyggnadskontoret som också överklagades i två instanser, vilket fördröjt skolbygget med ungefär ett år.

Fler Kristianstadbor Den huvudsakliga anledningen till den nya Lingenässkolan är kort och gott att kristianstadsborna blir allt fler och det innebär att utöver Lingenässkolan, också byggs en fullstor idrottshall i sta-

den för bland annat handbollen, som har en välkänd och gedigen plats i kommunen. Allt detta berättar Torbjörn Gustafson, som är projektledare för Lingenässkolan och verkar inom avdelningen Fastighetsteknik vid Kristianstad kommun. – Skolan kommer självklart att bli modern enligt alla konstens regler, och det innebär att vi är rätt säkra på att såväl elever som personal kommer att må mycket väl i miljön, säger Torbjörn Gustafson. Vi bygger skolan också enligt de krav på hälsa och miljö som ställs nuförtiden. Lingenässkolan byggs enligt kriterierna för Miljöbyggnad. Ett högt säkerhetstänk kännetecknar också byggnationen med de senaste rekommendationerna för bland annat entrédelen.

Som en klassisk by Den tomt som tagits i anspråk för skolbygget är 40 000 kvadratmeter, och den totala ytan för skolbyggnaderna är 13 500 kvadratmeter, varav brukararean (BTA) uppgår till 10 500 kvadratmeter. Vid höstterminens början år 2019, ska portarna slås upp. Skolan kommer att inrymma ungefär 800 elever och kommer att vara uppförd i enlighet med principerna för en svensk by – vilket innebär att det rör sig om flera mindre byggnader med en samlingsplats ungefär som ett klassiskt gårdstun, på entrésidan. Fasaderna blir utförda i tegel, HT-laminat samt prefab-betong i ”New England”-stil, berättar Torbjörn Gustafson.

Vi har lagt golv

VS-entreprenörer 010-414 40 80 • www.ivab.com

044-611 88


136 Svensk Byggtidning

SKOLA

Oxelöskolan blir Oxelösunds nya storskola En ökad inflyttning av barnfamiljer och ett växande elevantal ökar behovet av skolplatser i Oxelösunds kommun. Våren 2019 tas därför första spadtaget till Oxelöskolan, en ny F-6 skola med plats för 520 barn. För närvarande pågår markarbeten på tomten, som ligger mitt i Oxelösund. AV ANNIKA WIHLBORG PÅ OXELÖSKOLAN, som ska ligga på Frösängs gärde i centrala Oxelösund, kommer det att finnas fem förskoleavdelningar samt plats för sextio elever i varje årskurs från förskoleklass till årskurs sex. Här planeras även lokaler för särskolan och den kommunala musikskolan. En viktig aspekt i projekteringen av den nya skolan är att den ska byggas på ett sätt som gör den tillräckligt flexibel för att klara demografiska förändringar i kommunen, med ett ökat eller minskat elevunderlag i framtiden. Tanken är att skolan ska bilda en sammanbindande länk mellan stadskärnan och miljonprogramsom-

Oxelöskolan byggs på ett flexibelt sätt för att kunna hantera framtida demografiska förändringar i kommunen. Bild: Larsson Lindstrand Palme

rådet Frösäng, enligt Pär Blom, vd på Kustbostäder, som är Oxelösunds kommunala fastighetsbolag. Skolbyggnaden får en yta på 7 000 kvadratmeter fördelat på tre våningsplan med bland annat en idrottshall som integreras i huvudbyggnaden. Eftersom det råder komplicerade markförhållanden på tomten där Oxelöskolan ska byggas krävs pålning samt markförstärkningsarbeten, som utförs av totalentreprenören NCC. Under hösten pågår arbetet med att dels göra tomten byggklar och dels att flytta ett antal ledningar för vatten och avlopp. – Arbetet med bygghandlingsprojekteringen pågår parallellt med markarbetena under hösten. Vi ansvarar även för att anlägga den nya skolgården, som kommer att bestå av olika delar för förskolebarn och skolbarn. På skolgården planeras även en bollplan. Det är roligt att vara delaktig i det här projektet, särskilt eftersom det verkligen finns ett behov av en ny skola i Oxelösund, säger Sagvan Abdulsatar, projektledare för Oxelöskolan på NCC.

FAKTA I KORTHET: Oxelöskolan, nybyggnad av grundskola och förskola i Oxelösund Tidsram: Byggstart januari 2019, beräknas stå klart januari 2021 Byggherre: Oxelösunds kommun Totalentreprenör: NCC Arkitekt: Larsson Lindstrand Palme Arkitektkontor Byggkostnad: 240 Mkr

Vi är med och skapar Oxelösunds nya skola Assemblin VS utformar, installerar och underhåller tekniska system för värme, sanitet och energi i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. Assemblin VS AB Hantverksvägen 5, Nyköping 010-472 60 00, www.assemblin.com


SKOLA

Svensk Byggtidning 137

Frösundaviks förskola i Bålsta är en stor förskola med åtta avdelningar fördelade på två våningsplan. Bild: Metod Arkitekter i Uppsala

Energieffektiv förskola byggd i naturmaterial invigdes i Bålsta I den expansiva och nybyggda stadsdelen Frösundavik i Bålsta invigdes en helt ny förskola i augusti 2018. Förskolan, som består av åtta avdelningar och har plats för totalt 148 barn, har fått namnet Frösundavik. AV ANNIKA WIHLBORG FÖRSKOLANS ÅTTA avdelningar fördelas på 1 800 kvadrat-

meter, som i sin tur fördelas på två våningsplan. Här finns även ett tillagningskök. Parken som tillhör förskolan är indelad i två zoner, med ytor som är planerade utifrån barns behov av att leka, utforska och lära i en miljö som erbjuder både lugn och möjlighet till rörelse. Förskolan har byggts i Bålstas nyaste stadsdel Frösundavik, som är vackert belägen nära Mälaren. – Vi har valt att dela in parken i en zon för små barn och en zon för större barn. Det är ett av de önskemål som framkom i vår dialog med förskolpedagoger, som inleddes redan när förskolan var på planeringsstadiet. Förskolan Frösundavik har verkligen byggts på barnens villkor, vilket är ett resultat av den framgångsrika samverkan med pedagogerna, säger Micke Andersson, bygg-

VS-entreprenör 0451-38 13 60 • www.ivab.com

projektledare på Håbo kommun. Frösundavik förskola är inrymd i en byggnad som består av naturliga och hållbara material. Fastigheten vilar på en stomme av limträ och täcks av ett sedumtak. Fasaden består av kiselbehandlad träpanel och Håbo kommun har använt kraven för Miljöbyggnad silver som riktmärke för fastigheten, för att kunna leva upp till så många hållbarhetskrav som möjligt. Tanken är dock inte att förskolan ska miljömärkas i framtiden. Ett viktigt krav från byggherren kommun var att fastigheten ska vara energieffektiv och ha låga drift- och underhållskostnader. Totalentreprenören ByggConstruct, som tidigare byggt flera energieffektiva förskolbyggnader, har varit involverade i projektet redan på planeringsstadiet. Ett grundkrav var att förskolans energiförbrukning skulle understiga BBR-kraven med minst 25 procent. Enligt Micke Andersson hamnade man i slutänden en bra bit under det kravet. – Byggkostnaden blev något högre än budgeterat eftersom vi var tvungna att genomföra markförstärkning på hela tomten och påla för själva byggnaden, säger han.

FAKTA I KORTHET: Frösundavik, nybyggnad av förskola i Bålsta Tidsram: Byggstart februari 2017, förskolan togs i drift i augusti 2018 Byggherre: Håbo kommun Totalentreprenör: Byggconstruct Uppsala Arkitekt: Metod Arkitekter i Uppsala Projektkostnad: 55 Mkr


138 Svensk Byggtidning

SKOLA

FĂśrskola enligt

typmodell StrĂśmstad

Den nya fÜrskolan pü ÅnnerÜd kommer att stü klar vüren 2019. FÜrskolan kommer att innehülla sex avdelningar samt ett kÜk fÜr cirka 100 barn i omrüdet och kommer att vara typmodellen fÜr framtida fÜrskolor i StrÜmstad. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI HAR SKAPAT en modell fÜr fÜrskolor, berättar Gary Lyckell,

projektchef pü AB StrÜmstadslokaler. Vi bÜrjade gemensamt att skissa pü en fÜrskola 2015. Dü hade vi tidigare ritat och i princip �uppfunnit nytt� varje güng. Nu har vi tagit fram en modell fÜr en fÜrskola som ska kunna byggas pü flera olika ställen i kommunen. Vi har tagit vara pü de bästa bitarna i de som har byggts och anpassat fÜr en fÜrskola som kan varieras pü mellan fyra till ütta avdelningar. ÅnnerÜd fÜrskola kommer att fü sex avdelningar, vilket kommer att bli det vanligaste i kommunen. Ytan kommer att vara pü 1 260 kvadratmeter där ett rejält mottagningskÜk kommer att byggas. Ännu en fÜrskola, GrülÜs, är pü güng efter samma princip. Även utemiljÜerna kommer att utformas pü samma sätt. Här har en bedÜmning gjorts utifrün vilken utrustning som behÜvs fÜr de olika avdelningarna och üldern pü barnen, inte minst utifrün kompetens. Stimulerande lekmiljÜer har stütt i fokus där balans och gungor ingür samt olika fallskyddsmaterial som gummi, konstgräs och sand. – TypfÜrskolan är skapad tillsammans med arkitekten Tengbom, berättar Gary Lyckell. Tillsamman har vi hittat lÜsningarna. Det är viktigt att ha med detta koncept och dessa grundfÜrutsättningar inte bara när vi bygger nya fÜrskolor utan även ocksü när vi bygger om ANNONS gamla fÜrskolor. Det innebär att vi inte behÜver lägga ner onÜdiga kostnader utan utformningen och kraven är redan fÜrutbestämda. – Frün bÜrjan var Ünskemület frün styrelsen i StrÜmstadslokaler

en genomgüende massiv träbyggnad. Vi gav dock entreprenÜren, Erlandsson Bygg, mÜjlighet att välja utifrün pris och funktion. Nu blir det träpanel blandat med skivmaterial i fasaden och papp med 100 solceller pü taket som ska ge 27 kW. EnergifÜrbrukningen ligger under BBR som var kravet. Bergvärme är en självklarhet fÜr StrÜmstadslokaler redan sedan 80-talet. FÜr att effektivisera verksamheten har man ett skÜtrum pü tvü avdelningar. Samtidigt har Ünskemület frün personalen varit att man lätt ska kunna rÜra sig mellan avdelningarna. Väderskydd har varit ett annat Ünskemül. DärfÜr har man byggt tak Üver minst en sandlüda fÜr att skydda utomhuslek büde frün regn och stark sol. Frün att vanligen ha torksküp fÜr blÜta kläder testar man här ett torkrum med en torkvagn fÜr varje avdelning. En toalett finns ocksü direkt innanfÜr entrÊn som kan nyttjas lätt fÜr barn büde utifrün och inifrün. – I Üvrigt är de interiÜra materialen traditionella med väggar beklädda med gipsskivor som är mülade och ett dämpande undertaksmaterial och matta pü golven samt golvvärme fÜr att skapa en bra miljÜ büde trivselmässigt och ljudmässigt, berättar Gary Lyckell. I januari 2019 flyttar barn och lärare in i AnnerÜds fÜrskola och tvü münader därefter kommer GrülÜs fÜrskola i Skeve ha sin inflyttning.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: AB StrĂśmstadslokaler TotalentreprenĂśr: Erlandsson Bygg AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB

Vi finns ute pĂĽ fältet Allt inom VVS o&OUSFQSFOBEt3FOPWFSJOHBSt*OTUBMMBUJPOt4FSWJDFt'ĂŠSEJHBCBESVN *WĂŒS$PNGPSUCVUJLJ4USĂšNTUBEIJUUBSEVĂŠWFO/PSETKĂš*EĂ?PDI%FTJHOoFOBWEFMOJOHEĂŠSWJTĂŠMKFSGĂŠSH UBQFUFS LBLFMLMJOLFS .BUFSJBMFUGĂšSCBE WĂŠSNFPDIEJUUGSJUJETIVTIJUUBSEVJWĂŒSB$PNGPSUCVUJLFS EĂŠSWJLBOUJMMHPEPTFEFUNFTUB 7JIBS774NPOUĂšSFS LZMNPOUĂšSFSPDIDFSUJmFSBEFQMBUUTĂŠUUBSF7JIKĂŠMQFSEJHNFEJOTUBMMBUJPO FOUSFQSFOBEPDITFSWJDF

Martin KarnstrĂśm, arb.led. entreprenad StrĂśmstad Magnus Andersson, arb.led. service StrĂśmstad Robert Joelsson, arb.led. Tanumshede

0526-620 92 0526-620 95 0525-291 60

070-963 23 46 070-875 17 99 070-739 81 99

StrÜmstad Värme & Sanitet AB Oslovägen 41, StrÜmstad, Växel: 0526-130 75 VSS-butik: 0526-620 98, Färgbutik: 0526-620 99

Lurs RÜr Storemyrsvägen 9, Tanumshede Tel: 0525-291 60

Annons 186x134.indd 1

2013-01-29 13.08

www.brion.online Brion ventilation är stolta Üver att fü vara med och utfÜra installationer i den anrika fastigheten Viskaholm. Är du nyfiken pü Brion Ventilation eller


SKOLA

Svensk Byggtidning 139

Råa material lämnas synliga vid skolrenovering för att skapa en koppling till byggprogrammet När Byggprogrammets lokaler vid Magnus Åbergsgymnasiet i Trollhättan renoveras lämnas vissa byggmaterial i golv och väggar obearbetade för att skapa en synlig koppling till den utbildning som bedrivs i lokalerna. AV GÖSTA LÖFSTRÖM – DET BEFINTLIGA BETONGGOLVET i bygghallen har varit

epoxylackat, men slipas nu ner för att göra stenarna i ballasten synliga. Det ger en helt ny lyster åt golven, berättar Jan Mattsson, som är byggherren Kraftstaden Fastigheters byggprojektledare med ansvar för projektering, upphandling och genomförande. – Och väggarna i bygghallen kläs med OSB-skivor, grova kutterspånskivor, där den släta sidan vänds utåt. Sådana skivor brukar annars användas bakom exempelvis gipsskivor. Totalt ny rumsbildning med nya salar och grupprum blir det i Byggprogrammets Hus P som uppfördes 1978. Lärarna får nya arbets- och fikarum. Den väl tilltagna takhöjden har också gjort det möjligt att i ett nybyggt entresolplan få till utrymmen för omklädning. Utvändigt renoveras den gamla tegelfasaden och övriga väggdelar, fönster byts ut och görs större för ökat ljusinsläpp. Fönster som varit 1 x 1 meter stora blir nu 2 x 1 meter. Vissa gamla portar sätts igen eller byts till nya. Invändigt har man rivit näst intill stomrent och nya material har använts. Ny ventilation med värmeåtervinning med rumsvis styrning installeras. Nya moderna passagesystem blir det liksom nya möjligheter till uppkoppling.

HEMSIDA: ELFORCE.SE / TELEFONNUMMER: 0521 - 570 180 REDHARS VÄG 11462 54 VÄNERSBORG

Exteriören vittnar om en total nollställning av lokaler till nyskick. Bild: Contekton Arkitekter

Den nya bygghallen präglas av nya större fönster, väggar med obehandlade OSB-skivor och gamla betonggolv som slipats till en helt ny lyster. Ett nytt entresolplan rymmer omklädningsrum. Bild: Contekton Arkitekter

Den gamla byggnaden byggs inte egentligen till, men den får genom effektivisering av Byggprogrammets yta plats att ta emot Måleriprogrammet som får bås för målning och kakelsättning där eleverna ska kunna öva olika arbetsmoment. Ett gammalt träförråd förvandlas till murhall. Totalt uppgår ytorna till 2 100 kvadratmeter. Renoveringen av Magnus Åbrgsgymnasiets P-byggnad påbörjades i mars och blir klart i december 2018. En naturlig del i renoveringsarbetet är att en del av Byggprogrammets elever engageras i ombyggnationen, de ska ju ändå ha praktik. – Jag har svårt att tänka mig en mer sliten byggnad, säger projektledaren Jan Mattsson. De renoveringar som gjorts sedan 1980-talet har visat en brokig arkitektur och vittnar om mycket olika tycke och smak och ett hårt användande. Nu blir det verkligen fina utbildningslokaler. – Det som man framför allt märker är att hyresgästerna, Byggprogrammet, haft verktyg i händerna. Har något varit trasigt så har eleverna fixat det själva i utbildningssyfte. Men man har också genom åren ”fritt provat” sina verktyg på olika byggnadsdelar, vilket gett ett blandat resultat. Christoffer Sundin, som är biträdande arbetschef hos totalentreprenören Serneke Bygg, säger: –Det är en förmån att få vara delaktig i bygget och skapa utbildningslokaler för framtidens medarbetare. Här kommer eleverna verkligen att se vilka möjligheter de får i framtidens moderna byggprojekt. Magnus Åbergsgymnasiet, (allmänt lokalt kallat MÅG) vid Karlstorpsvägen nära E 45 söder om stadens centrum, har drygt 1 000 elever vid teoretiska och praktiska program och är uppkallat efter kyrkoherden Magnus Åberg, som var ledare för skolväsendet i Trollhättan i slutet av 1800-talet. FAKTA I KORTHET: Renovering av Byggprogram i Trollhättan Byggherre: Kraftstaden Fastigheter Trollhättan AB Totalentreprenör: Serneke Bygg AB Byggkostnad: 25 Mkr


140 Svensk Byggtidning

SKOLA

Lindbladskolan kommer att ligga i centrala Vårgårda och har plats för drygt 525 elever och 75 medarbetare. Bild: Glantz Arkitektstudio

Lindbladskolan i Vårgårda kan bli Sveriges första Svanenmärkta skola I centrala Vårgårda togs första spadtaget till Lindbladsskolan våren 2018. Den nya skolan ersätter Kesbergskolan och Vårbergskolan och kommer att ha plats för drygt 520 elever. Lindbladskolan kan bli den första Svanenmärkta skolan i Sverige. AV ANNIKA WIHLBORG LINDBLADSKOLAN BLIR EN F-6 skola med fritids. Under 2017

utlyste Vårgårda kommun en tävling där invånarna fick komma med namnförslag gällande den nya skolan. Slutligen bestämde man sig för namnet Lindbladskolan. Skolan byggs med avsikten att Svanenmärkas. Om Svanenmärkningen blir verklighet blir Lindbladskolan den första skolan i Sverige som lever upp till miljömärkningens samtliga krav. – För närvarande pågår arbetet med att montera yttertak på skolan, som ska stå klar i december 2019. Stommen är på plats, nästa steg i byggarbetet är att mura fasader och montera fönster och metallpartier för att få till en helt tät byggnad. Utöver under-

SPECIALISTER INOM VATTEN, VÄRME OCH KYLA www.djupedalsror.se VÅRGÅRDA · Parkgatan 19 · 0322-62 33 70 KVÄNUM · Storgatan 12 · 0512-921 00 ALINGSÅS · Mejerigatan 6 · 0322-101 06

visningsutrymmen, förskolelokaler och fritidshem kommer det även att finnas ett tillagningskök samt en idrottshall på skolan, säger Henrik Johansson, projekteringsledare för Lindbladskolan på Peab, som är projektets totalentreprenör.

Flexibla förskolelokaler Eftersom skolan siktar på en Svanenmärkning ställs specifika krav på varje komponent som används i byggnationen. Till skolan hör även en stor skolgård med mycket lekutrustning. Eftersom Lindbladskolan byggs på ett idrottsområde finns det redan en bollplan drygt femtio meter från skolan. Skolan byggs som en partneringentreprenad, vilket i det här fallet innebär att Peab har varit delaktiga redan från arbetet med de första skisserna. – Lindbladskolan byggs för 525 elever, varav 60 barn i förskoleverksamhet. Tanken är att de delar av lokalen där förskolan ska inrymmas så småningom ska kunna omvandlas till skollokaler i takt med att elevunderlaget och kommunens behov förändras, säger Henrik Johansson.

FAKTA I KORTHET: Lindbladskolan, nybyggnad av F-6 skola i Vårgårda Tidsram: Byggstart maj 2018, beräknas stå klart december 2019 Byggherre: Vårgårda kommun Totalentreprenör: Peab Arkitekt: Glantz Arkitektstudio Byggkostnad: 165 Mkr


Karlskronas nya Arena kommer att ge plats för publika bollspel, konsertevenemang och mässor. Det blir ett tillskott till citykärnan som kommer att locka fler besökare till staden. Bild: Brinova Fastigheter

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 141

Karlskronas nya arena tar form Det byggs en helt ny idrotts- och eventarena i Karlskrona i syfte att stärka centrumutvecklingen. Fastigheten består av en huvudarena med plats för cirka 2 800 personer i publiken och en mindre hall med plats för cirka 700 personer i publiken. AV KIM HALL HUVUDARENA SOM OMFATTAR cirka 8 000 kvadratmeter

bruttoyta består av två planer på tvären med läktarplatser, restaurang, loger, omklädningsrum, gym och butiker med mera. I den mindre hallen ryms danslokal, pingislokal gymnastikhall, café, omklädningsrum med mera. Utanför arenan byggs en plan på längden med bland annat boulbana. Arbetsnamnet är Karlskrona Nya Arena och det är Brinova Fastigheter AB äger och bygger arenan. Entreprenaden görs i partnering med Dynacon Constrution Blekinge AB. Karlskrona kommun har hyresavtal i 25 år. Anläggningens totala yta blir cirka 9 500 kvadratmeter. Arenan är ritad av Uulas Arkitekter. Sommaren 2019 ska den nya arenan kunna tas i bruk och då är det tänkt att bland annat handbollmatcher och innebandyturneringar ska kunna spelas inför publik samt för mässor och konserter. – Det är en flexibel arena eftersom man kan skjuta undan läktarplatserna, vilket ger mer plats åt spel eller mässyta, säger Martin Wallin, projektansvarig på Brinova Fastigheter.

Byggprocessen påbörjades hösten 2016 och byggprojektet har hunnits ungefär halvvägs. Just nu arbetar man med installationer och monteringsarbeten. Structor Kristianstad har deltagit som konstruktör, som ventilationsentreprenör arbetade Klimatentreprenad i Blekinge och Nättraby Rör anlitades som VS-entreprenör. Elinstallationerna hanterades av Elkontakten i Blekinge samtidigt som Friberg & Co Golvtjänst utför golventreprenaden. Gullins Måleri & Golv har hand om måleriarbetet. Konstruktionen består av sandwichelement, plåtfasad framtagen tillsammans med kommunens stadsarkitekt. Stort fokus har varit på energi, där man har eftersträvat passivhus utan för den skull nå målet hela vägen ut. – Målet är att energiförbrukningen ska uppnå 15 kilowattimmar per kvadratmeter. Vi bygger också Blekinges största solenergianläggning på taket för solceller. Cirka 300 kilowatt ska vi kunna plocka ut och då blir anläggningen självförsörjande på el, säger Martin Wallin. Fasaden består av plåt medan insidan består av en blandning av lerkablock, oputsade väggar, putsade väggar och gipsväggar. De publika golvytorna får slipad betonggolv. Den gamla Östersjöhallen är riven och den gamla idrottshallen byggs om för att ge plats åt skolgymnastik, badminton, volleyboll med mera. Båda hallarna kommer med stor sannolikhet att användas i samband med idrottsturneringar.

FAKTA I KORTHET: Idrotts- och eventarena Karlskrona Byggperiod: hösten 2017–sommaren 2019 Byggherre: Brinova Fastigheter Totalentreprenad: Dynacon Construction Blekinge Arkitekt: Uulas Arkitekter


142 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Kulturkvarteret är namnet på en stor byggnad i centrala Örebro som ska inrymma många olika typer av kultur. Bild: Wingårdhs Arkitektkontor

Kulturkvarteret blir en ny mötesplats för kultur i centrala Örebro Mitt i Örebro byggs ett kulturkvarter, en stor byggnad som ska bli en gränsöverskridande plats för upplevelser, lärande och möten. Kulturkvarteret, som ska stå klart våren 2021, ska bland annat inrymma Stadsbiblioteket och Kulturskolans verksamhet. AV ANNIKA WIHLBORG ANNONS

DET ÄR NCC SOM fått uppdraget

att bygga Kulturkvarteret via en totalentreprenad i partneringform. Kulturkvarteret, som ligger intill Svartån och blir granne med bland annat Konserthuset, blir en byggnad på 14 000 kvadratmeter för-

delat på sex våningsplan. Utöver Stadsbiblioteket och Kulturskolan kommer fastigheten även att inrymma en aula samt en stor multiscen på entréplan med skjutbara läktare för konserter, föreläsningar och repetitioner. Även den kommunala gymnasieskolans estetprogram flyttar in i Kulturkvarteret.

Närliggande gator byggs om Målsättningen är att miljöcertifiera fastigheten enligt Miljöbyggnad 3.0 nivå Silver. Ansvarig arkitekt för detta projekt, som blir ett nytt landmärke och en självklar mötesplats i Örebro, är Wingårdhs Arkitekter. I och med byggnationen av Kulturkvarteret kommer även de närliggande gatorna Fabriksgatan och Nygatan göras om med start 2019. – Vi tog ett ceremoniellt första spadtag i augusti i år, men NCC:s arbete inleddes i början av oktober. Under sommaren har kommunen arbetat med att anpassa de närliggande gatorna med bland annat ledningsarbeten som skapar rätt förutsättningar för den nya stora fastigheten, säger Lennart Bondeson, kommunalråd i Örebro.

Arrangerade arkitekttävling 2014 Huvudorsaken till att Kulturkvarteret byggs är att Stadsbiblioteket,


SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 143

Vi tog ett ceremoniellt första spadtag i augusti i år, men NCC:s arbete inleddes i början av oktober. Under sommaren har kommunen arbetat med att anpassa de närliggande gatorna med bland annat ledningsarbeten som skapar rätt förutsättningar för den nya stora fastigheten. /Lennart Bondeson, kommunalråd, Örebro som i dagsläget är inrymt i samma hus som kongressanläggningen Conventum, behöver byta lokaler eftersom Conventum behöver större ytor. Ytterligare en viktig orsak till att Kulturkvarteret byggs är att kommunens kulturskolas lokaler är utdömda och att verksamheten därför behöver flytta. – Kulturkvarteret byggs på den sista lediga tomten i anslutning till Konserthuset. Tomten bestod tidigare av en parkeringsplats. 2014 arrangerade vi en arkitekttävling för Kulturkvarteret, där Wingårdhs lämnade in det vinnande förslaget. På tomten ligger även ett hus som Riksbanken byggde på 1980-talet. Kommunen har köpt huset, planen är att det så småningom ska inrymma någon form av kulturverksamhet, säger Lennart Bondeson.

Kulturkvarteret är en storsatsning och en kraftsamling från Örebro kommuns sida. Bild: Wingårdhs Arkitektkontor

FAKTA I KORTHET: Kulturkvarteret, Nybyggnad av kulturcentrum i Örebro Tidsram: Byggstart höst 2018, beräknas stå klart våren 2021 Byggherre: Örebro kommun Totalentreprenör: NCC Arkitekt: Wingårdhs Arkitektkontor Rörentreprenad: LG Contracting Byggkostnad: 400 Mkr

Vi är med och skapar Kulturkvarteret Assemblin utformar, installerar och underhåller tekniska system för värme, sanitet och energi i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. 0171-382 50, www.assemblin.com


144 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Sporthallen dockas ihop med kommunens befintliga ishall. Bild: Niwa

Munkfors får ny sporthall Munkfors kommun siktar på att profilera sig som en attraktiv föreningskommun. Som en del av satsningen byggs en ny sporthall på Arenaområdet. Den nya hallen är också ett sätt att svara upp till föreningslivets stora efterfrågan på halltider. Sporthallen står klar i mars 2019. AV ANNIKA WIHLBORG SATSNINGEN PÅ EN NY sporthall möjliggörs genom ett sam-

arbete mellan föreningslivet och Munkfors kommun. Upplägget är att Munkfors Arena AB, bygger hallen och Munkfors kommun

lånar ut pengar till projektet. Den nya sporthallen får en yta på 2 000 kvadratmeter. Den kommer att dockas ihop med kommunens befintliga ishall via en sluss som gör ishallens cafeteria tillgänglig även för idrottshallens besökare. Sporthallen kommer att byggas med planmått som är godkända för spel i division ett vad gäller innebandy, handboll och fotboll. Det blir även läktare med 150 sittplatser samt fem omklädningsrum.

Sandwichelement och limträstomme Sporthallen blir ett bra komplement till det befintliga utbudet på Arenaområdet, Munkfors eget idrottsområde. Här finns bland annat fotbollsplaner och ishall. Planer finns även på att bygga en tennisplan, en fotbollshall samt en naturgräsplan för fotboll startas i höst. Arbetet med att mura sporthallens innerväggar har precis inletts och takstolar och yttertak kommer att börja monteras inom kort. – Den nya sporthallen byggs med mycket naturmaterial. Den


SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 145

Den nya sporthallen bidrar till att profilera Munkfors som föreningskommun. Bild: Niwa

I mars 2019 räknar man med att den nya sporthallen står klar. Bild: Niwa

byggs med sandwichelement som vilar på en betongsockel och en limträstomme som är vitlaserad, vilket gör att sporthallen blir ljus och fin. Enligt ursprungsplanen skulle den nya sporthallen stå klar i november i år, men eftersom det drog ut på tiden att ANNONS bevilja bygglov för projektet har vi nu istället flyttat fram slutdatumet till mars 2019, säger Anders Landegren, projektledare på Niwa, som är totalentreprenör för sporthallen.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av idrottshall på Arenaområdet i Munkfors Tidsram: byggstart maj 2018, beräknas stå klart mars 2019 Byggherre: Munkfors Arena Totalentreprenör: Niwa Omfattning: 2 000 kvm Arkitekt: Arkitektbyggen Arkitektkontor Byggkostnad: 23 Mkr

ENTREPRENAD AB www.niwa.se T ÖREBO DA LIMTRÄ

Vi har bestämt oss för att bygga en hållbar framtid med limträ. Vilken framtid bygger du? www.moelven.se


146 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Ny gymnastikhall för eleverna på Hermodsdalsskolan Från att ha varit en skola i kris har Hermodsdalsskolan i Malmö blivit en succéskola. Efter att Skolverket rapporterade om allvarliga brister har skolan byggts om och till 2011. Nu är snart även den nya gymnastikhallen klar att använda för de cirka 450 eleverna. Skolan har även en fritidsverksamhet för cirka 180 barn. AV KIM HALL NEW LINE ARKITEKTER arbetade i en tio-årsperiod med allt

från små verksamhetsförändringar till större ventilationsombyggnader. Skolans ledning ville med om- och tillbyggnaden dela upp skolan och dess byggnader i flera mindre enheter. Två befintliga byggnader byggdes om för att anpassa dessa till nyinflyttning av högstadiet samt att man byggde om och till en av byggnaderna till förskola och en skola för f-2. I mars 2018 påbörjades arbetet med att bygga en ny idrottshall och en ny byggnad för undervisning. Gymnastikhallens utformning är lite speciellt med elva meter höga väggar i ena delen och ett sluttande tak ner till den nio meter i den andra delen. Fasadens utformning består av en gjuten matrisvägg med rutat mönster där hälften av rutan är slät och andra delen vågformad. Tillsammans skapar det ett finns mönster på gavlarna. Övriga fasaddelar består av tegelfasad. – De mönstrade gavlarna skapar lite spänning i byggnaden. Övriga ytterväggar har samma röd-bruna tegel som finns i den nya tillbyggnaden, men med inslag av fasadskivor vid entréerna, säger Mikael Larsson, platschef på Team Skåne Bygg som är byggentreprenörer i projektet. Konstruktionen består i huvudsak av prefabricerad betongstomme som levererats och monterats av Finja Betong. Samtliga golv har golvvärme, vilket är bra både för inomhusklimatet och betongstommen som hållas varm och torr. Av byggnadens bruttoyta 2 500 kvadratmeter är cirka 600

Den specialkonstruerade betongfasaden är rutmönstrad där halva rutan är räfflad och den andra slät, vilket skapar en fin kontrast till skolan som i övrigt består av tegelfasad. Bild: Kim Hall

kvadratmeter biutrymmen. Projektet är en total investering på cirka 40 miljoner kronor. – På plan ett finns det fyra stora omklädningsrum med plats för upp till 16 elever. I anslutning till lärarnas kontor finns även enskilda omklädningsrum. Samtliga duschutrymmen är helkaklade. Det finns även ett större kapprum på plan ett samt ett antal toaletter. På plan två finns tre stora basrum, kontor, uppehållsrum och två grupprum samt toaletter, förklarar Mikael Larsson. Golvet i gymnastikhallen består av massagolv som är något mjukare och har inbyggt halkskydd i materialet. Utöver traditionella bommar och ringar har denna gymnastikhall även en klättervägg. – Inne i hallen har vi byggt på akustikpanel i innerväggar och tak. Vi märkte direkt vilken akustik det var i hallen innan vi fick upp dem. Det gick knappast att höra vad den andre sa, berättar Mikael Larsson. I december 2018 beräknas byggnaden vara färdigbyggd.

FAKTA I KORTHET: Hermodsdalskola gymnastikhall i Malmö Byggperiod: april 2018–december 2018 Byggherre: Malmö stad Stadsfastigheter Byggentreprenör: Team Skåne Bygg Arkitekt: New Line Arkitekter


SPORT & FRITID

Från den nya stora bastun har man utsikt över simhallen. Foto: Helene Lundevall

Svensk Byggtidning 147

Den befintliga varmbassängen har kompletterats med en ytterligare i rostfritt stål. Foto: Helene Lundevall

Ett tryggare och öppnare Gottsundabad Gottsundabadet i Uppsala har renoverats och moderniserats under fem hektiska sommarmånader. När det återinvigdes 28 september kunde besökarna konstatera att flertalet bassänger var sig lika, men att interiören blivit betydligt ljusare och luftigare. AV KJELL-ARNE LARSSON EXTERIÖRT LÄGGER MAN märke till att badet fått en ny och

helt egen entré, inte som tidigare via centrumanläggningen. Receptionen har flyttats ut mot entrén i stället för längre in som det var tidigare. Glasade väggar skapar siktlinjer från receptionen, genom serveringen och till simhallen. När badet byggdes 1976 var det populärt med djupa undertak som reducerade innertakshöjden kraftigt. Under den aktuella renoveringen rensades undertaket från i stort sett allt utom ventilationskanaler. Detta har ökat takhöjden betydligt och bidrar till en luftigare anläggning.

Flexplats I omklädningsdelarna har skåpen bytts ut. Golv och väggar har fått nya ytskikt. I duschdelarna har tätskikten setts över och allt har kaklats om. Duschplatserna har försetts med skiljeväggar. Platserna är öppna uppåt och framåt, men från framsidan gör en ny mellanvägg att det inte går att stå på håll och titta in i duscharna. En duschplats är handikappanpassad och dessutom finns en stor dusch som rymmer rullstol.

Personer som har ledsagare av annat kön kan använda en flexplats för 2–4 personer. Den kan också användas av HBTQ-personer. – Gottsundabadet har flera bastur och även dessa har förnyats, berättar Helene Lundevall, projektkoordinator på Fyrishov AB som har genomfört projektet åt Uppsala kommuns Fastighets AB. De som ligger intill omklädningsrummen har fått rökfärgade glasdörrar i stället för de gamla klassiska trädörrarna. Och ångbastun i simhallen har byggts ut till en stor bastu som rymmer 25–30 personer och kan användas vid möten och event. Vi blev tvungna att installera två aggregat för att få värme i hela bastun! Den befintliga varmvattenbassängen på 4 x 20 meter har kompletterats med en ytterligare i samma storlek. De används av skolor och för rehab.

Installationer All el har setts över och nästan allt har bytts. Ventilationssystemet har fått nya värmeväxlare och nya cirkulationsfläktar. Donen har anpassats mot bakgrund av ändrade innertakshöjder. – Badets vattenrening var uttjänt och den har ersatts med helt ny med uv-desinficering och ny styrning. Reningen klarar dagens krav och vi har dessutom inför upphandlingen kollat vad som aviserats av kommande krav och hoppas därmed att reningen lever upp till kraven de kommande femton åren, avslutar Helene Lundevall. Sammantaget har Gottsundabadet blivit en tryggare plats. Mer ljus och luft gör också att man känner sig tryggare där.

www.galore.se

UTFÖR ELINSTALLATIONERNA

FAKTA I KORTHET: Gottsundabadet, renovering och modernisering Byggtid: maj–september 2018 Byggherre: Fyrishov AB Byggentreprenör: K360 Nordic AB Värde: 25 Mkr


148 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Den nya idrottshallen i Flen får en fasad i tegel och fönster ut mot gatan. Bild: AIX Arkitekter

Ny idrottshall ersätter riven gymnastikhall i Flen I Flen revs en gymnastikhall för att ge plats för en ny skola, Stenhammarskolan. I våras togs första spadtaget till en helt ny idrottshall som ska ersätta den tidigare gymnastikhallen. Idrottshallen rymmer en fullstor handbollsplan och kommer därmed även att kunna användas för många andra bollsporter, exempelvis basket och innebandy. I januari 2019 räknar man med att den nya idrottshallen står redo för invigning. AV ANNIKA WIHLBORG – DEN NYA IDROTTSHALLEN, som ännu inte fått något namn,

är tänkt att användas dels för Stenhammarskolans idrottslektioner och dels för det lokala föreningslivet. Eftersom det finns andra idrottshallar på närbelägna Hammarvallen så har vi valt att inte förse den nya idrottshallen med några läktare, säger Jan-Åke Henriksson, projektledare för den nya sporthallen på Flen kom-

muns fastigheter AB, som är projektets byggherre. Byggnationen fortgår hittills helt enligt tidsplan. Byggnadens stomme är i stort sett klar och arbetet med ytterväggar och tak pågår för fullt. Det mesta i hallen byggs på plats, exempelvis fastighetens stålstomme, men bland annat utveckningsväggarna levereras färdigbyggda. Idrottshallen kommer att förses med en höj-och sänkbar vägg som gör det möjligt att dela av ytan för två olika idrottsverksamheter parallellt. – Den nya idrottshallen får ett genomtänkt läge eftersom den ger ett skydd mot Drottninggatan, som löper längs med hallens ena sidan. Det är en vältrafikerad väg med mycket tung trafik. Vi har även valt att förse idrottshallen med fönster ut mot Drottninggatan för att öka tryggheten i området, säger Jan-Åke Henriksson.

FAKTA I KORTHET: Sporthallen Stenhammar, nybyggnad av idrottshall i Flen Tidsram: byggstart mars 2018, beräknas stå klar i januari 2019 Byggherre: Flens Kommuns Fastigheter Totalentreprenör: NCC Arkitekt: AIX Arkitekter Byggkostnad: 30 Mkr


SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 149

Ny arena för innebandy och friidrott i Kalmar Innebandy, bollsport och friidrott är några av de aktiviteter och tävlingar som den nya arenan i Kalmar kommer att kunna erbjuda. Detta blir ett nytt landmärke för Kalmar, som nu kan arrangera publika tävlingar. AV KIM HALL – VI GÖR EN ARENA för bollsport med läktare som har en

publikkapacitet på cirka 1 500 åskådare och en träningshall för friidrott med alla friidrottsgrenar, löparbana och höjdhoppsbana. Vi ser idrotten som generationsöverskridande och ville skapa en gemensam plattform där både de som utövar sport och dom som gillar att titta på sport kan samlas, säger Michael Gelebo, vd för KIFAB i Kalmar. Hyresgäster blir Kalmar kommun och byggbolaget som har totalentreprenaden är Multibygg Sydost. Arenan är formgiven av Mats Dahlström Arkitekter i samarbete med Arkitekt & Design. Byggnaden omfattar cirka 8 600 kvadratmeter bruttoyta och är en investering på cirka 93 miljoner kronor då tillkommer även utrustning också. Byggnaden har brandavskiljande väggar mellan hallarna, fyra stora omklädningsrum i varje hall och mindre omklädningsrum för domarna. Det blir en kafeteria på kortsidan som kan nyttjas av både vid träning och publika event. Här finns även sittplatser varifrån man kan följa med i tävlingarna. – Från början fanns här en lager- och kontorsbyggnad som vi

Vi gestaltar och projekterar utemiljöer landskapsarkitekter & ingenjörer ab Ölandsgatan 18 392 31 Kalmar outsidekalmar.com

Kalmars nya arena blir ett nytt landmärke för friidrott och innebandy men även andra bollsporter. Det blir läktarplats för 1 500 åskådare respektive 300 åskådare i de båda hallarna. Bild: Multibygg

har rivit. På stommen monterar vi upp parocelementen och har fram till nu hunnit lägga halva taket. Vi räknar med tätt hus innan jul, säger Martin Sandberg, projektledare på Multibygg Sydost. De flesta gjutningsarbeten utförs i inomhusmiljö. Innebandyhallen får även en träningsplan för uppvärmning i kombination med friidrottshallen. I friidrottshallen ska en löparbana om 200 meter anläggas, höjdhopp och längdhoppsbana och allt annat som krävs för att man ska kunna arrangera friidrottstävlingar. Här blir en läktarplats med plats för 300 åskådare. Fasaden består av sockelelement av betong och sandwichelement från Paroc. De flesta väggar i innebandyhallen kläs med träpaneler, i övrigt blir plåtväggen synlig på insidan. Golven är stålslipade betonggolv och i taken monteras ljudabsorbenter. – Just nu håller vi på med att ta fram ljudsystem. Arenan innehåller en hel del teknik där ljud och ljus är viktiga delar, men också all annan teknik som skall installeras för att få rätt effekt när väl tävlingarna äger rum, säger Martin Sandberg som tillägger att detta byggprojekt är ett prestigeprojekt som betyder mycket för Multibygg Sydost. Det är en byggnad som ligger mellan Kalmar city och Hansa City, där även Guldfågeln Arena, hemvist för Kalmar FF, finns. Det är lätt att nå från E22 med bil, cykel eller buss. – Det är alltid roligt med publika idrottsanläggningar. Det blir en familjeangelägenhet och ett landmärke för Kalmar när arenan invigs i december 2019, säger Michael Gelebo.

FAKTA I KORTHET: Nybyggd friidrottsarena Kalmar Byggperiod: mars 2018–januari 2020 Byggherre: KIFAB i Kalmar Totalentreprenör: Multibygg Sydost AB Arkitekt: Arkitekt & Design, Mats Dahlström Arkitekter


150 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Jumps nya trampolinpark byggdes i handelsområde i Umeå

I augusti 2017 togs första spadtaget till trampolinparken Jumps nya anläggning i Umeå. Jump finns sedan tidigare i Örebro och Malmö. Anläggningen i Umeå invigdes i april 2018 och har på relativt kort tid blivit ett populärt utflyktsmål bland Umeåborna. AV ANNIKA WIHLBORG JUMPS ANLÄGGNING ligger på handelsområdet Ersboda,

bredvid ÖoB och mittemot bland annat Leos Lekland. Det är Kungsleden som äger fastigheten och som även agerade byggherre i projektet. Jumps trampolinanläggning i Umeå är 3 000 kvadratmeter stor och inrymmer trampoliner med olika storlek och svårighetsgrad för alla åldrar, såväl nybörjare som proffs. –Projektet bedrevs som en samverkansentreprenad mellan oss

PROFFS PÅ HALLAR!

På Trampolinpark Laven 6 i Umeå är vi med som UE till Fastec och bygger ett aktivitetscenter. Vi bygger tak och väggar.

Proffs på hallar!

På Haraholmen i Piteå är vi med som UE till PEAB och bygger en produktionshall på 39 000 m2. Vi bygger tak och väggar. info@dorrobygg.se • www.dorrobygg.se

info@dorrobygg.se

info@dorrobygg.se www.dorrobygg.se • www.dorrobygg.se

och Kungsleden. Byggtiden var relativt kort med snäva marginaler. Trots att det var en snörik vinter med uppemot en meter snö på tomten vissa dagar lyckades vi färdigställa Jumps trampolinpark enligt tidsplan, säger Anders Larm på Fastec, som var byggprojektchef för Jumps nya trampolinpark i Umeå.

Komplicerat markarbete På Jumps trampolinpark i Umeå finns, utöver de publika delarna, även omklädningsrum, personalutrymmen och en cafeteria. – Grundläggningsarbetet visade sig vara lite mer komplicerat än väntat. Markförhållandena var inte de bästa på platsen, vi fick inleda vårt arbete med att gräva ur och fylla upp ytan och fick även flytta en fjärrvärmeledning. Det här var ett roligt projekt, inte minst eftersom Jumps anläggning är ett populärt utflyktsmål bland många Umeåbor, säger Anders Larm.

FAKTA I KORTHET: Jumps trampolinpark, nybyggnad av aktivitetscenter i Umeå Tidsram: Byggstart augusti 2017, stod klart april 2018 Byggherre: Kungsleden Totalentreprenör: Fastec Projektkostnad: 30 Mkr


SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 151

Partille Ridklubb är en anrik klubb Partille Ridklubb utanför Göteborg bildades 1963. Stallen stod klara 1972 och manegen 1975. Nu har vissa byggnader rivits, vissa har renoverats och vissa har byggts nya. samtidigt har stora markarbeten genomförts i området. Den 6 juni 2018 invigdes den nya anläggningen till stor glädje för både ryttare och hästar. AV MARIE LOUISE AARÖE PARTILLE RIDKLUBB LIGGER i Åstebo nära den vackra naturen

runt Kåsjön, några minuters bilresa från Partille Centrum. Ridskoleverksamhet har funnits i området sedan 1958 och klubben sedan 1963. Här erbjuds ridlektioner för både barn, ungdomar och vuxna. Privatryttare har sina hästar och ponnyer i de två privatstallen. – Tiden går och nu var det dags att få till en modern ridanläggning då delar av den gamla var utdömda, berättar Peter Larm, projektledare på NOVAB som har totalentreprenaden. Ett ridhus och klubbhuset finns dock fortfarande kvar. Vi började projektet hösten 2016 och vi har under åren arbetat i omgångar. Det befintliga stallet och ridhuset har rivits. Istället har två nya stallbyggnader och ett ridhus byggts, samt renovering av det befintliga ridhuset genomförts. Därutöver har en ny lösdriftsanläggning byggts.

– Det har varit många utvändiga arbeten och stora markytor som är iordninggjorda. Man har velat skapa en lösdriftsanläggning, vilket innebär att hästarna går ute mycket och får sin mat via foderstationer, berättar Peter Larm. – Vi har hela tiden haft ett mycket gott samarbete med ridklubben och Partillebo som har varit nära och engagerade under hela byggtiden. Förutsättningen att det ska gå bra handlar om att man tar hänsyn till varandra. Och det har vi samtliga lyckats med i detta projekt. Vi från byggsidan har också att ta hänsyn till en verksamhet som hela tiden är i gång. Nu har Partille Ridklubb en ny fräsch anläggning som består av en modern lösdriftsanläggning för ridskolehästarna, ett nytt skötselstall och ett nytt medlemsstall, en ny paddock, ett nytt ridhus på 25 x 65 meter och ett uppfräschat ridhus på 20 x 40 meter. I klubbhuset finns klubbrum, styrelserum, toalett, omklädningsrum och duschar. Själva ridhuset har en inomhusbana på 20 x 40 meter med en läktare för 125 personer. Man kan också rida utomhus på några av sandbanorna eller på skogsstigar och sandvägar i området. Säkerhetsfrågorna har alltid haft stor prioritet och klubben har i dag 400 medlemmar. Anläggningen startades av Per Koch, allmänt känd som ”Kapten Koch”. Han arbetade som ridlärare och låg sedermera bakom utvecklingen av anläggningen. Från Göta artilleriregemente A2 köptes tre gamla baracker som 1972 byggdes om till ridstallar. I dag kan Partille ridklubb erbjuda sina medlemmar en anläggning i toppform. FAKTA I KORTHET: Byggherre: Partillebo Totalentreprenör: NOVAB AB

Installationer & Service www.ael-lerum.se Din leverantör av stallventilation

Tel: 0150-487700


152 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Nytt äldreboende i Gunnebo Det tidigare äldreboendet från 1968 var nergånget och uppfyllde inte dagens tillgänglighetskrav vilket resulterade i beslut om ett nytt modernt och fräscht äldreboende i Gunnebo med plats för 30 boende. EFTER VISS POLITISK diskussion beslutades det att man för-

utom ett nytt äldreboende i Västervik även skulle satsa på ett nytt äldreboende Dalsgården i Gunnebo för att tillmötesgå behoven av vårdplatser i kommunen. Boendet i Västervik är nu klart och inflyttat medan produktionen av boendet i Gunnebo pågår för fullt. Bortsett från en omfattande renovering av köket år 2003 och en ny värmecentral var samtliga installationer som exempelvis ventilationsanläggningen av gammal teknik och ej i nivå med dagens myndighetskrav. Man kunde även konstatera att en ombyggnation inte var aktuell ur kostnadsskäl då befintlig byggnadsstomme inte medgav de nya rumsutformningarna för att klara samtliga tillgänglighetskrav. ”Stoppdag” för verksamheten i de dåvarande lokalerna var september 2017, efter det fick det inte längre bedrivas någon verksamhet i lokalerna.

Beslut blev att bibehålla befintlig köksbyggnad och allt övrigt skulle ersättas med en nybyggnation. Rivningsarbetet tog sin början i slutet av februari tidigare i år och själva byggprocessen påbörjades några månader senare. Förekomst av PCB i marken samt asbest i befintliga rörisoleringar var sedan tidigare inventerat, dock var mängden PCB större än beräknat. – Vi har haft bra kontinuitet i projektet som involverar bra yrkesfolk som vi har gott förtroende för samt en bra dialog med Miljö & byggnadsförvaltningen beträffande myndighetsfrågor, menar Stefan Karlsson på Västerviks Bostads AB som är projektansvarig för projektet. Den nya byggnaden uppfyller de utökade tillgänglighetskraven som ställer höga krav på funktion. Förutom de 30 bostäderna finns även konferensutrymmen samt personalutrymmen med


VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 153

Vi har haft bra kontinuitet i projektet som involverar bra yrkesfolk som vi har gott förtroende för samt en bra dialog med Miljö & byggnadsförvaltningen beträffande myndighetsfrågor. /Stefan Karlsson, projektansvarig, Västerviks Bostads AB omklädningsrum. Det särskilda boendet är i ett plan medan övriga utrymmen ligger i ett sutterängplan. Byggnaden med dess ljust gula färg smälter fint in i den omgivande grönskan. Byggnaden är placerad på en högre punkt i Gunnebo och i en grönskande miljö. Just nu är man i färd med bjälklaget på byggnaden. Slutbesiktningen beräknas till den 1 november 2019. Slutligen kommer även köket att genomgå en mindre renovering. – Det blir inflyttning till årsskiftet 2019/2020. Det känns bra att de boende kommer att få bo naturnära i moderna bostäder och att välkomna personalen i nya ändamålsenliga lokaler, avslutar Stefan Karlsson.

FAKTA I KORTHET: Dalsgården, nybyggnad av äldreboende i Gunnebo Byggherre: Västerviks Bostads AB Arkitekt: Nylin & Myhrberg G Israelsson AB Byggstart: februari 2018 Byggtid: 20 månader Värde: 51 Mkr

KANONADEN

ENTREPRENAD

www.kanonaden.com

TOVENT AB MÖNSTERÅS – VÄSTERVIK 0708 – 66 90 08

0708- 66 95 41


154 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Omfattande ombyggnation till trygghetsboende Efterfrågan på trygghetsboende ser ut att växa och för att möta behovet bygger Riksbyggen om Parkgården i centrala Nässjö till ett modernt trygghetsboende för 65+. Renoveringen och ombyggnationen sker etappvis sedan oktober 2016 och i nuläge har man hunnit ungefär hälften. AV KIM HALL – VI BYGGER OM det gamla äldreboendet till ett modernt trygg-

hetsboende med 75 lägenheter i storleken ettor, tvåor och treor. Det blir ett färre antal än tidigare, men de gamla var så pass små att man valde slå ihop ett antal till större lägenheter, berättar Ulf Henriksson, platschef på Erikssons & Lönn Bygg i Vetlanda. Projektet drivs som en totalentreprenad med Riksbyggen som byggherre, Erikssons & Lönn Bygg som byggentreprenör och Arkitekthuset i Jönköping som formgett byggnaden. Ombyggnationen beräknas vara slutförd i mars 2019. Därefter övergår projektet i att iordningställa utemiljön. Bland annat ska innergården bli en sinnenas trädgård där de boende ska kunna njuta växterna när vädret tillåter. Lägenheterna blir ljusa och fina med bland annat helkaklade badrum, parkettgolv, målade väggar och inglasade balkonger. Samtliga fönsterpartier och dörrar har bytts ut. Fasaden är uppfräschad. – Vi har bytt stammarna till avlopp- och vattenledningar, in-

Parkgården i Nässjö byggs om helt till ett modernt trygghetsboende för 65+. Projektet utförs etappvis med hänsyn till de boende och verksamheten. I mars 2019 beräknas de 75 lägenheterna vara färdigrenoverade. Bild: Erikssons & Lönn Bygg

stallerat nya värmeledningar, ventilation och bytt ut all el. Det har blivit en hel del bilningar av betongväggar när vi slagit ihop två mindre lägenheter till en större. Eftersom bilningar gör att det vibrerar och för oväsen i huset har vi haft nära dialog med både de boende och personalen som varit mycket tålmodiga, säger Ulf Henriksson, Rivningsarbetet har varit tungt under vissa perioder. I renoveringsprojekt som detta krävs det öppen dialog mellan byggentreprenören verksamhet. Det krävs också noga planering så att alla kan jobba. – Vi har fått förklara många gånger att det inte går att bila tyst. Men jag måste tillägga att det har varit väldigt lite klagomål. En av fördelarna med att bli äldre är att hörseln blir sämre, säger Ulf Henriksson. Riksbyggen har haft en långsiktig strategisk plan där de tömt lägenheterna successivt när boende flyttat där ifrån. Byggnaden är från 1970-talet och hade behov av renovering för att möta dagens miljökrav på sänkta driftkostnader. Konstruktionen består som sagt av betongstomme och fasaden består av tegel och puts. De administrativa lokalerna och allmänna ytor för sociala samkväm finns på entréplan medan boendet är på de tre övre våningsplanen. – Eftersom byggnaden ligger så centralt är det alltid en utmaning med logistiken. Men än så länge tycker jag att det har gått bra, tillägger Ulf Henriksson.

FAKTA I KORTHET: Parkgården Nässjö, ombyggnation och renovering Byggperiod: oktober 2016–mars 2019 Byggherre: Riksbyggen Totalentreprenör: Erikssons & Lönn Bygg Arkitekt: Arkitekturhuset Jönköping


VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 155

Äldreboende utvecklas i Trollhättan Behovet av äldreboende är stort i Trollhättan med anledning av både en ökande befolkning i staden samt även en åldrande befolkning. Äldreboendet Blåvingen byggs nu ut med 45 nya boendelägenheter. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI FICK FÖRFRÅGAN från staden om vi kunde utveckla det

befintliga äldreboendet då behovet är stort. Vi började att se på detta projekt redan för tre år sedan, berättar Hans-Åke Erlandsson, projektledare på AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag. Detta är det första nybyggda äldreboende sedan tidigt 90-tal och vi ser redan nu på ett snarlikt nytt boende inom en nära framtid. I projektet har man satsat på ny teknik då det är svårt att ständigt ha full kontroll och ingen äldre ska fara illa under i princip någon tid utan att få hjälp. Det handlar om smarta golv och förberedande åtgärder för kameraövervakning som upptäcker eventuella fall direkt. – Smarta golv är ganska nytt och vi kommer att göra en utvärdering efter ett år. Ny teknik för att skapa säkerhet blir allt viktigare och det sker kontinuerligt spännande tekniska innovationer. Det är mycket som man måste ha kontroll över och då är tekniken till stor hjälp. Då detta till största delen är ett demensboende måste vi ha koll. Därför har vi även en fallstav i våtrummen som indikerar om exempelvis någon har fallit av WC-stolen. Det innebär en trygghet för de boende men även för personalen, säger Hans-Åke Erlandsson. Man har också arbetat mycket med utemiljöerna för att stimulera de äldre till att plantera grönsaker och blommar. Paviljonger finns för att kunna sitta i trevlig miljö och njuta. – Det kommer att bli ett fint äldreboende och vi har långa köer och kommer därför att bygga vidare på nya. Detta besiktigas den 17 december för planerad inflyttning i januari 2019, berättar Hans-Åke Erlandsson. – Vi lämnade pris på projektet via LOU med öppet anbuds-

Blåvingen

Ett projekt i Trollhättan

Vi konstruerar det. Vi är specialiserade på byggprojektledning, byggkonstruktion, byggnadsfysik och brandskydd, och har 185 medarbetare i Trollhättan, Göteborg, Karlstad, Stockholm, Jönköping, Linköping, Malmö, Uddevalla, Visby och Örebro. www.integra.se

förfarande i mars 2017. Vi fick uppdraget och började projektera i juni samma år för att samtidigt också börja med markarbetena, berättar Sebastian Bleckert, arbetschef på Peab Sverige AB. Det speciella med detta projekt är att det är genomgående en byggnad i trä i två plan. Trollhättan har en profil för träbyggen. Exempelvis är samtliga förskolor som byggs i trä. Samtidigt är miljö- och energikravet Miljöbyggnad Silver. – Den nya tekniken som vi bygger in i äldreboendet är också spännande, berättar Sebastian Bleckert. Det är en sensorteknik som vi bygger in i golvet och som känner av om någon ramlar eller ligger på golvet och då larmas personalen direkt. Tekniken är testad på några ställen i Sverige men ännu inte så vanlig. Exteriören består av fasadskivor och tak beklädda med sedum och solpaneler. Det är en nybyggnad som ligger i anslutning till det ursprungliga Blåvingen i anslutning till berg och skog. – Det är roligt att arbeta i trä, det tycker alla hantverkare. Det är skönt att arbeta med ett material där exempelvis skruven fäster direkt, säger Sebastian Beckert. Vi är också glada och stolta att arbeta som entreprenör för Eidar som är en mycket bra beställare. Allt har gått mycket bra och det är roligt att Trollhättan får ett fint serviceboende för sina äldre.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Nils Andréasson Arkitektkontor AB


156 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

I och med hus 100/101 har Akademiska fått kraftigt stärkta resurser för diagnostik, behandling och vård. Bild: Kjell-Arne Larsson

Ingång 100/101 vid Akademiska Sjukhuset står nu klart Ingång 100/101 – det som vid starten av projektet benämndes J-huset – står nu klart. Därmed har Akademiska sjukhuset en helt ny byggnad för vård, diagnostik och behandling. AV KJELL-ARNE LARSSON INGÅNG 100/101 INNEHÅLLER bland annat 96 vårdrum,

79 undersökningsrum och 8 operationssalar. Det installeras en mängd medicinteknisk utrustning, i många fall tung utrustning som ställer höga krav på dimensionering av byggnaden och ibland även kraftig avskärmning. Till utrustningen hör bland annat tre MR-kameror, två PET-kameror, fyra linjäracceleratorer och en kombinerad MR/linjäraccelerator. Dessutom en MR-hybrid, där patienten kan undersökas med MR under pågående ingrepp. MR-hybriden kom in sent som en programändring och det återstår arbete med att få den på plats. För att kunna installera MR-hybriden krävdes större ändringar i huskonstruktionen. Detta är ett exempel på hur projektorganisationen lyckats med dels successiv projektering, dels att ändra planlösning och byggkonstruktion under resans gång. – Tidigare i projektet var det långa beslutstider med programändringar, det vill säga utökningar av projektet på grund av politiska beslut, berättar Kent Strömberg, chef för projektavdelningen på Region Uppsala. Sedan jag kom till projektet för 1,5 år sedan har jag jobbat för att identifiera hinder, införa nya rutiner, samt krympa och trimma organisationen. Bland annat har en ny beslutsrutin med en politisk styrgrupp införts för att hantera programändringar. Detta blev lyckosamt för samtliga inblandade. Övriga ändringar har hanterats via projektledning och en programledning beroende på beloppsgräns. När en ändringsbegäran inkommit görs en konsekvensutredning av kostnader, teknik, kvalitet och effekt. Ett positivt utfall kan innebära ökad detaljering av det som projekterats och inrymmas

ekonomiskt inom en så kallad projektreserv. Alternativt kan ett positivt utfall innebära programförändring, det vill säga en utökning av projektet, och för att få igenom en sådan krävs ett politiskt beslut. Projektengagemang har haft projekt-, projekterings- och byggledning för projektet sedan genomförandebeslutet för byggnaden. – Det har varit ett utmanande projekt att medverka i där vi tillsammans med övriga aktörer i projektet skapat en fin och robust sjukhusbyggnad med mycket avancerad teknik som ligger i framkant, säger Gunnar Gedin, projektledare från Projektengagemang. Förutsättningarna för att ännu bättre kunna diagnostisera, behandla och vårda fler patienter kommer snart att vara ett faktum i regionen. – Utmaningarna med projektet har varit storleken, den långa byggtiden och att projekteringen av lokalerna måste anpassas efterhand som nya önskemål uppkommer. Detta är helt naturligt när det gäller ett sjukhus som ska vara uppdaterat med ny medicinsk teknik, avslutar Gunnar Gedin.

FAKTA I KORTHET: Ny byggnad för diagnostik/behandling/vård vid Akademiska sjukhuset Tidsplan: juni 2015–oktober 2018 Byggherre: Region Uppsala Byggentreprenör: Skanska Arkitekt: White Kostnad: ca 2,7 Mkr


VÅRD & OMSORG

På Karolinska Universitetssjukhuset i Huddinge pågår en rad byggprojekt, bland annat ombyggnad och renovering av intensivvårdsavdelningen, IVA.

Svensk Byggtidning 157

Ombyggd och renoverad intensiv på Huddinge sjukhus På Karolinska Universitetssjukhuset i Huddinge pågår en rad olika byggprojekt. Ombyggnad och renovering av intensivvårdsavdelningen (IVA) är ett av dem. AV THOMAS ANDERSSON INTENSIVVÅRDSAVDELNINGEN (IVA) på Karolinska Univer-

sitetssjukhuset i Huddinge – Huddinge sjukhus – är en högt specialiserad IVA-enhet. Ombyggnad och renovering av IVA på plan 4, avdelningarna B46 0ch B48, påbörjades i juni 2018. Med Varpans Bygg AB som general- och byggentreprenör. – Vi bygger om hela intensivvårdsavdelningen, säger byggföretagets platschef Mikael Seidel, om ett projekt med slutbesiktning hösten 2018. Ombyggnaden har bland annat resulterat i omdisponerade ytor och del nya rumsbildningar. Detta i intensivvårdslokaler på sammanlagt 1 800 kvadratmeter. – Det är slitet och gammalt ANNONS som allt annat som byggs om på Huddinge Sjukhus, säger Mikael Seidel. Förutom ombyggnad har Varpans Bygg med hjälp av underentreprenörer genomfört omfattande reno-

ORACAL 970 - 067 Blue

ORACAL 970 - 070 BLACK Outline ( Vit bakgrund )

veringsarbeten. Här handlar det bland annat om ytskiktsrenoveringar och förändrade installationer av olika slag – Vi gör själva byggbiten. Sedan köper vi in alla installationer, målning och golvläggning, som brukligt. Byggprojekt i vårdbyggnader och på sjukhusområden – med patienter och pågående vårdverksamhet, samt känslig inredning och utrustning – innebär högt ställda krav på engagerade entreprenörer. Det gäller förstås även Karolinska Universitetssjukhuset i Huddinge. Vilket – platschef Mikael Seidel, Varpans Bygg – har varit den största utmaningen under arbetets gång? – Logistiken! Det är alltid så på Huddinge sjukhus. Framförallt att hålla nere leveranserna. De flesta entreprenörerna vill köra ut allting på en gång, men de får köra med delleveranser. Något mer? – Att hålla rent och snyggt efter sig på arbetsplatsen! Till intensivvårdsavdelningen på Karolinska Universitetssjukhuset i Huddinge kommer patienter som behöver behandling och övervakning dygnets alla 24 timmar. Efter transplantationer och andra stora kirurgiska ingrepp. Eller med svåra infektioner, leversvikt och andra akuta sjukdomstillstånd. På sjukhusets intensivvårdsavdelning finns såväl allmän som spetskompetens avseende intensivvård av barn.

ORACAL 970 - 056 ICE BLUE

ORACAL 970 - 073 Dark Grey

ORACAL 970 - 010 WHITE Outline ( Svart bakgrund )

Profil till Löfström Bygg & Kakel Stockholm AB För montering av floie: ORACAL 970 eller liknade. dPI-DESIGN 2018

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad intensivvårdsavdelningen, Huddinge sjukhus Tidplan: juni 2018–november 2018 Byggherre: Stockholms läns landsting Generalentreprenör: Varpans Bygg AB Byggentreprenör: Varpans Bygg AB Kostnad: 25-30 Mkr


158 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Omfattande installationsarbete i nya Mikrobiologen Sedan i januari 2018 har arbetet med att bygga den nya laboratorie- och mottagningsbyggnaden i Karlskrona pågått. Ett omfattande installationsarbete där logistiken och samordningen mellan kollegorna är A och O för att projektet ska fungera. AV KIM HALL DEN SJU VÅNINGAR höga byggnaden beräknas vara färdig i

maj 2020, en total investering på 523 miljoner kronor. – Vi började för fyra år sedan med att analyser om det var lönsamt att renovera den gamla byggnaden från 1970-talet, men kom fram till att det skulle bli billigare att bygga helt nytt. Då kunde vi också samla verksamheter som mammografi och dess kirurgiska verksamhet till en enhet istället för att de skulle vara utspridda på sjukhusområdet som de var tidigare. Det skulle också innebära att Njurmedicin och laboratorieverksamheten skulle få helt nya förutsättningar, säger Peter Holmqvist, byggprojektchef i Landstinget Blekinge. Det innebar mycket planering och 1,5 års förstudier innan landstinget kunde börja rita på projektet tillsammans med konsulterna. Problemet med långvariga projekt är att verksamheten förändras över tid vilket medför utmaningar för entreprenörerna under projektets gång. – Från början var obduktionsverksamheten inplanerad i byggnaden men har flyttats till Kalmar. Däremot har vi bårhus med bårkylar och avskedsrum där anhöriga kan ta avsked i enskildhet. De får nämligen egen ingång, säger Peter Holmqvist.

VI GER FASTIGHETER LIV Vare sig det handlar om el, energi, värme eller vatten ser vi till att det fungerar. Med effektiva installationer och regelbunden service skapar vi trivsamma miljöer. Den kompletta installatören för framtidens Karlskrona!

Telefon 0455-30 25 30

Istället för att renovera de gamla lokalerna valde landstinget att bygga nytt. Men tomten som först valdes ut visade sig bebos av en skyddad skalbaggeart som levde i en gammal ek. Byggnaden fick helt enkelt flyttas fyra meter så att baggarna kunde fortsätta sitt liv bakom barken. Här växte dessutom en svampart och fladdermöss som skulle bevaras för eftervärlden. Innanför i entrén kommer en konstnär att utsmycka med konst som ännu inte är fastställt. Byggnaden i sig byggs enligt energiklassningssystemet Belok som Energimyndigheten har satt upp. Det blir energinivå A vilket är betydligt lägre än Boverkets krav. Geoenergi kommer att täcka hela kyl- och värmebehovet i byggnaden. Verksamheten kräver även en hel del andra installationer för att fungera. – Detta är ett väldigt komplext projekt som kräver noga planering. Eftersom vi är underentreprenör utgår vi från färdiga handlingar. Då gäller det att sätta sig in i projektet så att ledningar och rör inte kolliderar. Det är väldigt många komponenter som ska in i värmepumpar och kylarkretsar, säger Fredrik Sandberg, projektledare på Bravida. Byggnaden värms med tre stycken kylvärmepumpar på totalt en effekt om 1050 kilowatt. Eftersom Bravida även bygger kylrummet leverera de också bårhuskylar, men också vatten och avlopp samt gasledningar. Den 30 mars 2020 ska byggnaden vara helt färdig vilket betyder att installationerna måste vara klara i februari för provkörning. – Hitintills är jag nöjd med resultatet. Som projektledare kommer jag också med mina synpunkter så att byggnaden blir säker och verksamheten kan arbeta effektivt, tillägger Fredrik Sandberg. FAKTA I KORTHET: Laboratorie- och mottagningsbyggnaden i Karlskrona Byggperiod: februari 2018–februari 2020 Byggherre: Kandstinget Blekinge Generalentreprenör: Skanska Sverige Arkitekt: Tengbomgruppen


BOSTAD

Svensk Byggtidning 159

Psykiatrin i Oskarshamn är en av flera enheter i Landstinget i Kalmar län som byggs nytt. Bild: Landstinget i Kalmar

Samlat grepp

när psykiatrin bygger nya lokaler Landstingspolitikerna insåg 2005 behovet av nya lokaler för specialistpsykiatrin i länet då befintliga lokaler var slita och behövde moderniseras. 2012 fick Bygg- och förvaltarenheten i uppdrag att ta ett samlat grepp och påbörja planering för nya lokaler. AV KIM HALL ÖPPENVÅRDSPSYKIATRIN I VIMMERBY var först med att

bli färdig och invigd. Nybyggnation av lokaler för specialpsykiatrin i Kalmar pågår med beräknat färdigställande hösten 2021. Nybyggnation för öppenvårdspsykiatri i Oskarshamn pågår med beräknad inflyttning januari 2020. – Nu håller vi även på att ta fram ritningar och underlag för en specialpsykiatri i Västervik. Volymmässigt blir Västervik lika stor som Kalmar med skillnaden att det kommer att finnas rättspsykiatri i Västervik men inte i Kalmar, säger Iréne Brodell, basenhetschef, Bygg- och förvaltarenheten, Landstinget i Kalmar län. Byggnaden i Kalmar och Västervik blir cirka 26 000 kvadratmeter med öppen- och heldygnsvård. Byggprojektet i Kalmar är nyligen påbörjat och man har hitintills hunnit gräva och bygga kulvertar. All specialistpsykiatri som omfattar både vuxenpsykiatrin och barn och ungdomspsykiatri samt rättspsykiatri kommer att finnas som en del av sjukhusområdet i Kalmar, Västervik och Oskarshamn, medan Vimmerby är den öppna psykiatrimottagningen en del av

Vi gestaltar och projekterar utemiljöer landskapsarkitekter & ingenjörer ab Ölandsgatan 18 392 31 Kalmar outsidekalmar.com

den öppna hälsovårdmottagningen. Psykiatrin på de olika orterna innehåller i princip samma; det vill säga samtalsrum, fysioterapirum, träningskök, aktivitetsrum, konferens och expedition. Säkerhetsaspekten är en prioriterad del i projektet, men även miljön. – Det har visat sig att personer med psykiatriska besvär mår bra av vackra miljöer både byggnader och utemiljöer. Därför lägger vi stort arbete på att skapa gröna rum både inomhus och utomhus. Dessutom har konsten stor betydelse för dessa personer och därför investerar vi också i bra konst som lämpar sig i denna miljö, tillägger Iréne Brodell. Psykiatrin i Oskarshamn blir en byggnad på cirka 5 500 kvadratmeter med 230 rum varav 51 är samtalsrum, ett antal aktivitetsrum, fysioterapirum, grupprum och konferensrum med mera. Byggprojektet görs som en samverkansentreprenad där Skanska Sverige är byggentreprenör och Tengbomgruppen arkitekter. – Konstruktionen består av prefabricerade ytterväggar med ingjutet tegel, stålpelare och stålbalkar, HDF-bjälklag samt trätakstolar och papptak, tillägger Peter Koffed, funktionsplanerare i Landstinget Bygg- och förvaltningsenheten i Kalmar län. Med bygg, utrustning och konst landar Oskarshamnsprojektet på cirka 194 miljoner kronor varav bygginvesteringen är 186 miljoner kronor i 2018 års prisnivå. I Kalmar räknar man med att kostnaden blir runt miljarden och Västervik 1,5 miljarder kronor. Byggprojekten byggs som Miljöbyggnad silver där fjärrvärme, solceller och sedumtak är en del av projektet. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad specialpsykiatri på sjukhus i Oskarhamn Byggperiod: sommaren 2017–hösten 2018 Byggherre: Landstinget Bygg- och förvaltningsenheten i Kalmar län Totalentreprenör: Skanska Sverige Arkitekt: Tengbomgruppen


160 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Två hästskoformade byggnader i patinerad thermowood blir Tallmons nya vård- och omsorgsboende i Skutskär 2019. Bild: Tovatt Architects & Planners AB

Älvkarleby bygger hundra nya

vårdplatser för framtida behov Två nybyggda huskroppar och totalt 100 nya vårdplatser ska hösten 2019 stå färdiga i Tallmons vård– och omsorgsboende i Skutskär. – Jus nu byggs det för fullt. Vi har ett stort behov av vård- och omsorgsplatser i kommunen, säger Camilla Forslund, teknisk chef Älvkarleby kommun, hösten 2018. AV THOMAS ANDERSSON TALLMON ÄR ETT område i södra Skutskär i Älvkarleby kom-

mun. Här har det sedan 1950-talet funnits ett äldreboende som med tiden successivt byggts ut. Den äldsta stenhusbyggnaden är nu riven. Trähusen från mitten av 90-talet renoveras däremot i det utbyggnadsprojekt som nu genomförs i olika etapper. – Vi bygger och planerar för inflyttning den första oktober 2019, säger teknisk chef Camilla Forslund, Älvkarleby kommun. Kommunens beslutade nyproduktion ger totalt 100 nya vårdplatser, utöver de 27 platser som finns kvar i tre befintliga trähuslängor från 90-talet.

– De kommer vi nu att rusta upp. Så att allt blir enhetligt. Camilla Forslund beskriver de två nya vård- och omsorgsbyggnaderna som ”hästskoformade” eller ”halvmånar”. Sammanbundna av ett gemensamt innetorg med scen, lounge, bibliotek och andra mötesytor. Här finns också ett tillagningskök. Även de befintliga träbyggnaderna är kopplade mot vård- och omsorgsboendets nya gemensamma mötesplatser. – De allra viktigaste har varit att skapa rumsligheter som ger upplevelse och är lätta att orientera sig i. Med trivsel och hemkänsla i miljön, säger ansvarige arkitekten Stella Lindstam, Tovatt Architects.


VÅRD & OMSORG Bilder: Patric Nolin

De nya byggnaderna uppförs med en fasad av patinerad, grå, thermowood. – För att fint smälta in i Tallmons miljö, med tallen som symbol, och fånga upp det i fasaden.

Största investeringen På Tallmons utbyggda vård- och omsorgsboende får den som flyttar in vård och omsorg i egen lägenhet med pentry. Samt tillgång till ett gemensamt vardagsrum, allmänt kök och andra utrymmen för stimulans och gemenskap. De nya byggnaderna ramar in varsin cirkulärt formad innergård. – Där du kan blicka ut mot en vacker gård. Som du också kan sitta och röra dig på, tillägger Stella Lindstam. De nya byggnaderna avslutas med vinterträdgårdar och stora inglasade balkonger med utblick mot närområde och natur. Investeringen på 300 miljoner i Tallmons nya vård- och omsorgsboende är Älvkarleby kommuns största investering någonsin. – Det finns ett underlag framtaget för hur många platser vi kommer att behöva på sikt, avslutar kommunens tekniske chef Camilla Forslund.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad äldreboende Skutskär, Älvkarleby Tidplan: mars 2018–september 2019 Byggherre: Älvkarleby kommun Totalentreprenör: Byggtec Gävleborg AB Arkitekt: Tovatt Architects & Planners AB Kostnad: 200 Mkr

Byggnadsställningar, industriställningar & väderskydd. Med fokus på kvalitet & säkerhet! 010-33 33 350 • www.ababsverige.se

Svensk Byggtidning 161


162 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Evidensias djursjukhus i Luleå har både renoverats och utökat sina ytor. Bilder: NCC

Toppmodernt djursjukhus efter om- och tillbyggnad AV ANNIKA WIHLBORG

Evidensias Djursjukhus i Gammelstaden i Luleå har renoverats och byggts ut, en storsatsning som stod klar i september i år. Nu har Evidensias djursjukhus i Luleå tillgång till ett av Sveriges modernaste djursjukhus. EFTER OM- OCH TILLBYGGNADEN har djurägare som vänder

sig till Evidensia Gammelstaden tillgång till utökad akutsjukvård, kirurgiska behandlingar och medicinska utredningar samt tillgång till avancerad bilddiagnostik i form av datortomografi (CT).


VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 163

deras verksamhet innebar det också att vi ibland fick omprioritera vissa delar i några etapper, säger Jens Lindgren, platschef för Evidensia Gammelstaden på NCC, som var projektets totalentreprenör.

Ett av Europas modernaste sjukhus för smådjur

En utmaning var förstås att djursjukhusverksamheten pågick som vanligt under hela byggtiden. Det ställde krav på en nära dialog mellan oss och personalen på djursjukhuset. För att inte störa deras verksamhet innebar det också att vi ibland fick omprioritera vissa delar i några etapper. Billigare

vintrar i XXXXXXXXXX

/Jens Lindgren, platschef, NCC

Nyhet!

IVT AIRX LUFT/VATTENVÄRMEPUMP: lika effektiv som bergvärme, – Nästan Projektet bestod av en tillbyggnad på drygt 800 kvadratmeter men kräver ingen borrning. samt renovering av en befintlig byggnad med ungefär samma Helt ny innedel i svart eller vit design. yta. En utmaning var förstås med att djursjukhusverksamheten pågick Finns även i standutförande som plåtfront. vanligt under hela byggtiden. Det ställde krav på en nära diaIVT Anywhere – inbyggd appstyrning log mellan oss och personalen på djursjukhuset. För att inte störa med rumsgivare för det smarta hemmet.

10 års garanti på kompressorn och 6 år på värmepumpen ingår. Vi älskar värmepumpar. Så att du kan älska annat.

www.ivt.se

CEN TER

Boden Rör AB – IVT Center Tvärgatan 2 961 32 BODEN

Jens Lindgren har tidigare arbetat med traditionella sjukhusprojekt och tycker inte att arbetet med Evidensia Gammelstaden skiljde sig så mycket åt från dem. – Här finns ju många av de avdelningar som ett vanligt sjukhus har, exempelvis operationsavdelning, isoleringsavdelning och röntgen, säger Jens Lindgren. Receptionen och butiken är efter utbyggnaden tre gånger större och utöver en ny CT-scanner har djursjukhuset även köpt in narkosutrustning och övervakningsutrustning. Sjukhuset har även fått en nybyggd minneslund. Sammantaget innebär satsningen att Evidensia i Luleå är ett av Europas modernaste sjukhus för smådjur. Med hjälp av smarta lösningar kunde verksamheten fortgå under hela byggperioden, som inleddes i juni 2017. FAKTA I KORTHET: Evidensia Djursjukhus, om- & tillbyggnad av djursjukhus i Gammelstad, Luleå Tidsram: Byggstart juni 2017, stod klart i september 2018 Byggherre: Djursjukhuset i Gammelstad Totalentreprenör: NCC Arkitekt: MAF Arkitektkontor Omfattning: 800 kvm nybyggnation, 800 kvm ombyggnad Byggkostnad: 35 Mkr


164 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Hus C innehåller fyra lägenheter samt personal- och gemensamhetslokal, (bakom den grå gaveln). Marklägenhet finns i hus B.

Gruppbostäder för LSS invigs i Näsum Sex nya gruppbostäder för personer med funktionsnedsättning har invigts på orten Näsum i Blekinge. I den stora byggnaden där de fyra lägenheterna är belägna finns personalutrymme, administration, tillagningskök i gemensamhetsutrymmet. Två marklägenheter är fristående med egen uteplats. AV KIM HALL LSS (LAGEN OM STÖD och service för vissa funktionshindrade)

är ett gruppboende som fungerar som ett eget boende men med närhet till personal som kan hjälpa till dygnet runt. Dessutom har

de boende möjlighet att träffa sina grannar i gemensamhetsutrymmet i den stora byggnaden. Varje lägenhet är 50 kvadratmeter och består av sovrum, vardagsrum och kök samt badrum. Lägenheterna är ordentligt tilltagna så att de boende skall kunna röra sig obehindrade med sina hjälpmedel i bostaden. Det betyder också att inredningen är handikappanpassad för den boende. Utemiljön har också anpassats så att de boende skall kunna delta i exempelvis plantering i köksträdgården eller bara umgås

Vi fick förtroendet att utföra målningsarbetet

0455-30 89 40 • www.kakelservice.se

0454-184 00

info@mbolaget.nu


VÅRD & OMSORG

under trevliga former. Miljön i omgivningen är fin och det kommunala bostadsbolaget Bromöllahem har valt platsen för det nya gruppboendet med omsorg. New Line Arkitekt har ritat byggnaderna och Cowi har ritat i princip all konstruktion. JSB Byggnadsfirma har som bygg- och generalentreprenör uppfört husen och projektet har drivits som utförandeentreprenad. – Det har varit ett spännande projekt. Vi började för ett år sedan med markarbeten. Det var en hel del att göra innan betongplattan med golvvärme kunde gjutas. Konstruktionen består av trästomme och träfasad. Huset där den dagliga verksamheten håller till har putsad grå fasad med rött tak medan det röda huset med träfasad har grått tak. Taken består av papptak, säger Jacob Engvall, platschef hos JSB Byggfirma. Fönsterpartierna är olika i storlek och består av vitmålad aluminium utvändigt och vitmålade träramar invändigt. Ytterdörrarna är grönmålade. Till varje lägenhet finns förråd med möjlighet att ladda tekniska hjälpmedel. Invändigt har man valt plastmatta på golven och innerväggarna är klädda med målade gipsväggar. Bakom gipsväggarna finns stålstomme som håller huset upprätt. – I den dagliga verksamheten har ytterdörrarna olika former på fönstren för att det ska bli lättare för de boende att hitta rätt. En smart lösning. Vi har haft dialog med personalen för att höra vilka byggnadstekniska lösningar som passa verksamheten bäst. De boende har då också kunnat förmedla vilken kulör de velat ha på väggarna inne i lägenheten, tillägger Jacob Engvall. Lagom till månadsskiftet september/oktober överlämnades nycklarna till verksamheten och de boende kan påbörja inflyttningen.

Svensk Byggtidning 165

Ett helt nytt LSS-boende har byggts på Gonarpsområdet i Näsum, Blekinge. Till den dagliga verksamheten angränsar till odlingsyta bakom spaljé.

FAKTA I KORTHET: Gruppbostäder Näsum, Blekinge Byggperiod: oktober 2017–oktober 2018 Byggherre: Bromöllahem Byggentreprenör: JSB Byggfirma. Arkitekt: New Line Arkitekt


166 Svensk Byggtidning

CENTRALKÖK

Det nya centralköket ersätter kommunens tidigare centralkök, som byggdes 1969. Bild: Johan Skoog Arkitektkontor

Toppmodernt centralkök med distributionscentral har byggts i Sandviken

I början av augusti i år invigdes Sandvikens kommuns nya centralkök på Tunaområdet. Den nya byggnaden ersätter kommunens tidigare centralkök, som stod klart 1969. I anslutning till köket finns dessutom en distributionscentral, vilket underlättar utkörningen av mat till kommunens skolor, förskolor och äldreboenden. AV ANNIKA WIHLBORG ANNONS

ANNONS

DET NYA CENTRALKÖKET är

beläget på Tunaområdet, ett nytt industri- och handelsområde som etableras i anslutning till E16 i Sandviken. Den nya centralköksanläggningen effektiviserar logistiken och innebär även en förbättrad arbetsmiljö för de anställda. Sedan 1969 har behoven ökat, från 3 000 till 6 000 portioner per dag. I det nya centralköket finns toppmodern produktionsutrustning som minimerar energiförbrukningen, en klimatanläggning som möjliggör en jämn inomhustemperatur året runt

samt värmeåtervinning. Värmen som genereras i köket återanvänds för att värma upp fastigheten. – Flödet och utrustningen i det nya centralköket är helt fantastiskt. Nu har vi en effektiv kedja från leverans till tillagning, nedkylning, förpackning och slutligen utleverans. Den senaste tekniken och maskinerna gör arbetsmiljön jättebra. Vi är väldigt nöjda med vårt nya centralkök, säger Maria Eriksson, servicechef i Sandvikens kommun.

Utmaning att bygga storskaligt tillagningskök – Vi inledde projektet i augusti 2017 med relativt omfattande markarbeten. Centralköket skulle byggas på en tomt som var relativt sank så vi fick ägna ett par månader åt att fylla ut marken för att skapa en stabil grund att bygga på. Därefter monterade vi en betongplatta med stålstomme som huset vilar på. Hela projektet


CENTRALKÖK

Svensk Byggtidning 167

Anläggningen effektiviserar hela processen med såväl tillagning som är platsbyggt, säger Jimmy Hedin på Mej Bygg, som var projektets distribution av mat i kommunen. Bild: Johan Skoog Arkitektkontor totalentreprenör. I fastigheten finns stora kyl- och frysrum för förvaring av livsmedel som senare ska distribueras ut till kommunens skolor, förskolor och äldreboenden. Den stora utmaningen i projektet var, FAKTA I KORTHET: enligt Jimmy Hedin, att förverkliga kommunens önskemål vad Nybyggnad av centralkök och distributionscentral i Sandviken ANNONS ATT INFÖRAS I SVENSK BYGGTIDNING – OKTOBER 2018 I SAMBAND MED ARTIKEL gäller utrustning och funktionalitet i storköksdelen. Tidsram: Byggstart augusti 2017, stod klart i juli 2018 – Vi har byggtOM tillagningskök tidigare, men aldrig i den här Byggherre: Sandvikenhus NYA CENTRALKÖKET I SANDVIKEN. omfattningen. Vi hade en löpande dialog med beställaren angåGeneralentreprenör: Mej Bygg ende deras önskemål och behov. Hela byggnationen gick enligt Arkitekt: Johan Skoog Arkitektkontor ANNONS 60 X 190 MM MED RAM RUNT OM tidsplan, säger Jimmy Hedin. Byggkostnad: 42 Mkr

MIN IDÉ BLEV VERKLIGHET – DRÖMKÖKET I SANDVIKEN ÄR KLART VI RITAR, PROJEKTERAR, BESIKTIGAR OCH INVENTERAR STORKÖK ! Hör gärna av Er till: MPL SYSTEM AB – PUTTE LUNDBERG SKUTTUNGEBY 4, 743 71 BJÖRKLINGE Tel: 070-604 4868 Mail: putte.lundberg@storkoksgubben.se;

Din totalentreprenör inom el, tele/data, larm & kyla/värme


168 Svensk Byggtidning

KONTOR

Vasakronans miljardbygge Platinan

blir första etablering i Gullbergsvassområdet Gullbergsvass och Centralenområdet i Göteborg har börjat bebyggas. I vad som beskrivs som Nordens största stadsutvecklingsprojekt uppför Vasakronan Kv Platinan, ett komplex om 60 000 kvadratmeter ljus bruttoyta mellan blivande Hisingsbron, Götaleden och Göta älv. Hållbarhet in i minsta detalj är ett motto för miljardprojektet. AV GÖSTA LÖFSTRÖM – DET ÄR EN OVANLIGT stor byggkropp med stora vånings-

plan där en hyresgäst ska kunna få upp till 4 500 kvadratmeter på ett plan. Detta är en av våra mesta USP, ”Unique Selling Points”, säger Stefan Eriksson, Vasakronans projektchef. Platinan är en totalentreprenad i samverkan. Byggnaden får 18 våningar, varav 16 ovan mark, med total höjd 72 meter. Ett av våningsplanen under mark utgör parkeringsgarage för 180 bilar och parkering för 700 cyklar placeras också inomhus. Hållbarheten präglas bland annat av att man använder Byggvarubedömningen för att göra miljövänliga materialval, att man satsar på marknadens smartaste energilösningar och miljöcertifierar byggnaden enligt Leed med högsta betyget Platinum.

En rad av utmaningar – Det finns en uppsjö av utmaningar i det här projektet, säger Stefan Eriksson. Vi ligger intressant inträngda med bygget av Hisingsbron, som vi ska ansluta till precis intill på ena sidan, överdäckningen av E 45 på en annan sida och Göta älv på en tredje, men där har vi litet mer utrymme med Gullbergs strandgata.

Vasakronans påbörjade bygge blir en ovanligt stor byggkropp med en höjd på 72 meter. Bild: Erik Giudice Architecture.

– En stor utmaning är att projektera ett så här stort hus som ska klara av att inhysa vitt skilda verksamhetstyper på ett sätt som möter våra högt ställda ambitioner vad gäller energi och miljö, samtidigt som det driver kundnytta och möjliggöra flexibilitet över tid. – Kvarteret Platinan är ett stort och komplext bygge. Det gäller inte minst att få ihop ekonomin för att åstadkomma en så rationell och effektiv byggnad som möjligt inom givna ramar. Men vi har ett fantastiskt gäng, från projektledning ut till entreprenörer, där vi arbetar i samverkan för Platinans bästa. Var och en får lägga sin egen agenda åt sidan. Det är både givande, roligt och utmanande, säger Stefan Eriksson.

Öppenhet mot myllret utanför Arkitekt är Erik Giudice Architects, som velat skapa mesta möjliga öppenhet i en fastighet med koppling till myllret och trafiken i det offentliga rummet omkring.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av kontor, hotell, kultur och butiker i Göteborg Kostnad: 2,1 Mdkr Byggherre: Vasakronan Fastigheter AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB

LH VENT TEKNIK Där tanke och handling blir ett.


KONTOR

Svensk Byggtidning 169

Expanderande konsultföretag växer i nya kontorslokaler För snart 18 år sedan flyttade konsultföretaget Tyréns in i Wihlborgs kontorsfastighet på Dockan i Malmö. Nu har de expanderat så mycket att Wihlborgs nu bygger en helt ny tillbyggnad intill den gamla, med all ny teknik och hållbara materialval. Målet är att uppnå Miljöbyggnad guld. AV KIM HALL FLYTTEN BERÄKNAS SKE över julhelgerna och i januari 2019

påbörjas renoveringen av den gamla byggnaden med mål att uppnå Miljöbyggnad silver. Wihlborgs var en av de första att bygga på Dockplatsen i Malmö, där gamla Kockums tidigare tillverkade skepp. Idag har Dockan blivit ett expansivt område med flera aktörer som etablerat sina huvudkontor här än under Kockumstiden. Tiden går fort och nu har Tyréns vuxit ur de gamla kontorslokalerna på Isbergs gata i Malmö och behöver fler moderna utrymmen. Av en tillfällighet hade det gamla stadsarkivet flyttat ifrån sina lokaler och byggnaden kunde rivas för ett ge plats åt en ny tillbyggnad. Wihlborgs som äger fastigheten kunde därmed bygga en modern kontorsbyggnad på fem våningsplan intill den gamla. Förutom Tyréns kommer byggnaden innehålla en salladsbar och geolab på markplan samt omklädningsrum och cykelförvaring inomhus. Våningarna ovanför blir toppmoderna kontorslokaler med mötes- och konferenslokaler samt stor terrass mot söder. Inflyttningen blir den första december och i januari börjar Wihlborgs bygga om den gamla byggnaden som beräknas vara klar någon gång i september 2019. – Vi behåller stommen men river mycket invändigt och flyttar gipsväggar. Ytskiktet behöver fräschas upp och tekniken ska förnyas. Ska vi miljöcertifiera måste vissa krav uppfyllas, som akustik, minskade energiförbrukning, bra inomhusklimat och bra materialval i byggnaden. Miljöcertifiering är ett kvitto på att vi har gjort rätt, säger Rickard Berlin, projektledare på Wihlborgs.

Gestaltningsmässigt har Tema Projektengagemang jobbat med att koppla ihop byggnaderna i Kranen 9 i Malmö, där konsultföretaget Tyréns har sitt kontor, utan att de för den skull är identiska och få in formspråket i 2020-talet. Bild: Tema Projektengagemang

Den gamla byggnaden från 2001 är cirka 4 000 kvadratmeter och kommer att hänga ihop med den nya tillbyggnaden på cirka 6 200 kvadratmeter. Det medför vissa ljud- och vibrationsutmaningar för både byggnadsentreprenörerna och hyresgästerna. – Vi diskuterar just nu med hyresgästerna hur vi skall kunna minimera störningarna, säger Rickard Berlin och tillägger att det är en komplex ombyggnation som kräver förståelse från båda parter. Investeringsbeloppet beräknas till 114 miljoner kr. Arkitekterna bakom projektet är Tema/Projektengagemang som arbetat mycket med gestaltningen. – Gestaltningsmässigt har vi jobbat med att koppla ihop byggnaderna utan att de för den skull är identiska och få in formspråket i 2020-talet. Storskaligheten bryter vi ner genom att dela upp fasaden. Viktiga element är de uppglasade burspråken, som ger en utblick mot vattnet respektive gaturummet på entrésidan. Den svarta tegelfasaden ger en tyngd till tillbyggnaden och lyfter den röda tegelfasaden i den befintliga delen, som en påminnelse om Malmös gamla industriepok, förklarar Anna Neuhauser, ansvarig arkitekt på Tema/Projektengagemang.

FAKTA I KORTHET: Kranen 9, Dockan Malmö, om- och tillbyggnad kontor Byggperiod: augusti 2017–september 2018 Byggherre: Wihlborgs Fastigheter Totalentreprenör: Skanska Sverige Arkitekt: Tema Projektengagemang

Service och installation på ventilations-, kyl- och värmeanläggningar. Sporregatan 5, 213 77 Malmö • Tel: 040-18 71 80 • Fax: 040-217 180


170 Svensk Byggtidning

KONTOR

DET NYA HUVUDKONTORETS byggnad, vilket är dominerat

Det nya huvudkontorets byggnad, vilket är dominerat av ”Polstarkuben”, är designat av svenska arkitekter från arkitektfirman Bornstein Lyckefors, i samarbete med Polestars varumärkesteam.

Polestar inviger nytt huvudkontor i Sverige Polestar inviger sitt nya globala huvudkontor i Göteborg, Sverige. Strategiskt placerat inom Volvo Car Groups område, stärker den nya byggnaden och arbetsplatserna multifunktionellt samarbete för hela Polestar och vidare stärks samarbetet mellan Polestars varumärke och dess moderbolag.

Stor å S In d uS trIg ata 7 • 424 69 a ngered t e l : 0 3 1 3 32 66 60 • w w w.r a mSel. Se

av ”Polstarkuben”, är designat av svenska arkitekter från arkitektfirman Bornstein Lyckefors, i samarbete med Polestars varumärkesteam. Den ljusa glasytan på fasaden på exteriören av ”Polestarkuben”, med sin upplysta Polestarlogga, symboliserar också den roll av ”ledstjärna” som varumärket spelar som en design- och teknikspjutspets inom Volvo Car Group. – Minimalistisk, avant-garde design är hjärtat i Polestars varumärke, för våra bilar och på det sätt vi interagerar med våra kunder. Design spelar också en viktig roll för hur vi känner och samarbetar på vår arbetsplats, säger Thomas Ingenlath, vd på Polestar och fortsätter: – Med vår nya huvudkontor vill vi transformera en existerande struktur och skapa en ny, modern byggnad inom Volvo Cars område som uttrycker våra varumärkesvärderingar och som blir en inspirerande och åtråvärd plats för vårt globala team att arbeta på. Invigningen i sig sker exakt ett år efter att det nya Polestarvarumärket lanserades i Shanghai, Kina. – Vi har uttryckt vår minimalistiska design för vårt varumärkes utseende sedan vi lanserade oss globalt i oktober förra året. På platser som bilsalongen i Genève, Goodwood Festival of Speed och Pebble Beach Concours d’Elegance, har vårt varumärke förkroppsligats av ett starkt arkitektoniskt statement, säger Thomas Ingenlath. – I Kina, kommer ytterligare ett arkitektoniskt uttryck snart vara klart när vi avslutar byggandet av Polestar Production Centre i Chengdu. Inom precis ett år, har vi redan etablerat Polestar som ett globalt varumärke med ett globalt fotavtryck, sammanfattar Thomas Ingenlath.


HANDEL

Svensk Byggtidning 171

Den nya bilanläggningen präglas av stora glasytor.

Bilhall med mycket glas vid E 4 i Värnamo Nivika Fastigheter i Värnamo uppför ny bilhall för BilMånsson som etablerar ny bilanläggning på Bredastensområdet i Värnamo precis vid E 4. Mycket stora glasytor och stor genomsiktlighet präglar den nya anläggningen. AV GÖSTA LÖFSTRÖM BILMÅNSSON SOM FUNNITS i Halmstad sedan 2008 och på

få år fått en lokal marknadsandel på elva procent satsar nu också på Värnamo. Nivika Fastigheter uppför en bilhall med verkstad om 2 500 kvadratmeter som ska vara klar vid årsskiftet och därtill en tvätthall och däckcenter på 800 kvadratmeter som ska färdigställas under våren. På området finns redan ett bilföretag och man räknar med synergieffekter när fler etablerar sig vid Värnamo södra, där E 4 mellan Helsingborg och Jönköping korsar R 27 mellan Borås och Växjö. GBJ Bygg AB, ett mer än 70 år gammalt familjeföretag med

DinInstallatör Installatör Din

huvudkontor i Växjö, är totalentreprenör och Ton Van Rooijen är byggföretagets projektledare:

Ovanligt mycket glas

– Det är ett ganska traditionellt bygge med platta på mark, stålstomme och paroc-element i väggarna. Det som är litet speciellt och som har varit en utmaning i det här projektet är att det är väldigt mycket glas i fasaderna och även inne i byggnaden. Man ser i princip rakt igenom byggnaden och till exempel från bilhallen in i verkstaden. Det hela liknar bilföretagets anläggning i Halmstad, men det är ännu mer glas här. Öppenheten kräver att glaspartierna limmas ihop eftersom det inte ska synas några hörnstolpar. – I golven, som till allra största delen består av klinkerplattor, men också en del betong, ligger fjärrvärmebaserad golvvärme, säger Ton Van Rooijen, som tycker att den här typen av byggen är extra troliga att genomföra. När själva bilhallen och verkstaden är klar, överlämning sker vecka 51, tar bygget av tvättanläggning och däckcenter vid. Fastighetsägaren Nivika Fastigheter äger närmare 60 fastigheter med kontor, verksamheter, lager och bostäder i framför allt Värnamo Jönköping, men också i Växjö, Borås och Bohuslän. 036-349och 150 www.elajo.se

ElajoEl El&&Energiteknik Energiteknik AB AB Elajo

Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 www.elajo.se Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation Din Installatör Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation

Elajo El & Energiteknik AB

Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 www.elajo.se Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bilhall i Bredasten, Värnamo Byggherre: Nivika Fastigheter AB Totalentreprenör: GBJ Bygg AB Kostnad: 60-70 Mkr


172 Svensk Byggtidning

HANDEL

Lidl första pilot för NollCO2 – ny världsunik certifiering Lidl ligger i framkant och driver den gröna utvecklingen av hållbara handelsfastigheter. Målet är att behålla den marknadsledande positionen och hela tiden fortsätta att utmana sig själva. Nu tar man nästa steg då den kommande butiken på Gotland blir pilot för den nya certifieringen NollCO2. AV OFELIA GRAAH HAGELBÄCK INOM LIDL HAR DET sedan länge funnits ett stort fokus på hållbarhetsfrågor. Bland annat har man ingått i projektgruppen och tillsammans med branschen tagit fram gemensam definition och certifiering för klimatsmarta byggnader. Ett projekt som leds av Sweden Green Building Council. Kraven för den nya certifieringen NollCO2 är bland de tuffaste i världen och omfattar både materialtillverkare och byggentreprenörer. Den inkluderar även att sätta gränsvärden för utsläppsmängder från så väl produktfas, byggkonstruktionsfas samt drift. Målet med den nya certifieringen är ett netto-noll-utsläpp under byggnadens livscykel kompenserad över tid med olika klimatåtgärder. – Vi är vana att ställa höga krav på oss själva men ökar nu även

kraven på våra leverantörer att dem också ska minska sina utsläpp. Det känns bra att vara med och driva en positiv utveckling. NollCO2 är ett spännande och roligt projekt där alla inblandade blir pionjärer. Här finns fantastiska innovativa möjligheter säger Thomas Brattlöw, fastighetsdirektör på Lidl.

Ett naturligt steg i utvecklingen Han understryker att klimatneutrala byggnader är ett nödvändigt steg för att Sverige ska nå sina klimatmål. Förstudien för projektet är i sin slutfas och sedan väntar projektering där upphandlingar med specifika krav ingår, innan man kan skrida till verket och >> påbörja själva byggprocessen.


I SNART 90 ÅR HAR LINOTOL LEVERERAT GOLVKONSTRUKTIONER OCH GOLVBELÄGGNINGAR Det är nog därför man kallar oss för experter

Wiktor Holstenson, Ingenjör Linotol

BETONGGOLV & KONSTRUKTIONER FOGFRIA GOLV

KLINKERGOLV

PARKERINGSHUS

DESIGNGOLV

UNDERHÅLL GOLV

ENTRÉZONER


174 Svensk Byggtidning

HANDEL

Invigningen av den nya butiken på Gotland som är först ut beräknas stå klar till våren 2020. På Lidl är man inte rädd för att pressa gränserna och utmana sig själva utan ser det snarast som en positiv utmaning. – Vi är och vill även fortsättningsvis vara marknadsledande. Lidl är i en intensiv expansionsfas och det känns naturligt och självklart att ta steget mot än mer miljösmarta matvarubutiker. Det är viktigt för både miljön och för oss som företag, fortsätter Thomas Brattlöw.

Naturlig grön väg för nya konceptbutiker Sedan Lidl etablerades i Sverige för 15 år sedan har man öppnat 176 butiker runt om i Sverige. Ytterligare tre nya butiker är planerade innan årets slut. Målet i dagsläget är att sammanlagt öppna 300 butiker i landet. Med starkt engagemang och stor drivkraft har man även projekterat fram ett grundkoncept och certifierat tre byggnader i Kungsängen, Växjö och Upplands-Bro samtidigt enligt Breeam Outstanding. Bygget av de nya butikerna som är identiska påbörjades under hösten 2016 och stod klara drygt ett år senare. Butikerna är ljusa, rymliga och välkomnande, vilket förstärks av stora glaspartier ut mot parkeringsplatsen. Invändigt ger limträbalkar ytterligare karaktär åt den stilrena inredningen. Arbetet med de nya konceptbutikerna har varit omfattande och är en viktig milstolpe på den gröna väg som man på Lidl slagit in på. – Det har stärkt vår position på marknaden och gett oss stort självförtroende internt. Vi är stolta över det vi åstadkommit. För

Johan Vennerström, fastighetschef/etableringschef, Thomas Brattlöw fastighetsdirektör och Mattias Tas, byggprojektledare på Lidl Sverige.

tre år sedan var Breeam nytt för oss. Nu har vi klarat av att certifiera enligt högsta nivån Breeam Outstanding och är beredda att ta nästa steg. Vi jobbar ständigt för att vårt butikskoncept ska möta morgondagens kravställningar och för att minska vår klimatpåverkan, säger säger, Mattias Tas, byggprojektledare på Lidl Sverige.

Hårda krav att uppfylla Listan över krav som ska uppfyllas för att klara av Breeams certifieringar är lång och inte helt okomplicerad. Utmaningarna har varit många men inte oövervinnerliga. Det nya butikskonceptet urskiljer sig i allt från olika miljöaspekter och utformning till logistik. Det har bland annat funnits krav på solceller, laddstolpar för elcyklar och laddstationer med kraftfulla laddare för elbilar. Kraven gäller även omgivningen och varje projekt är ålagt att utöka befintlig artrikedom. För att understödja artrikedomen har man därför byggt fågelholkar samt satsat på ett heltäckande sedumtak med örter. Solceller finns på hela den disponibla takytan och belysningen är uteslutande LED i hela butikskonceptet. Projektet igenom har man arbetat med robusta material. Överskottsvärme återvinns och butikerna är också självförsörjande på värme. – Certifieringen kräver spårbarhet i alla material ner på detaljnivå. Vi har även använt oss av återvunnet material i projekten, säger Thomas Brattlöw. – Vi är ett självständigt bolag, fattar våra egna beslut och brinner för de här frågorna som vi prioriterar. Certifieringen NollCO2 känns som ett naturligt nästa steg på vägen, avslutar Mattias Tas.


Vi lägger grunden för Lidls tillväxt i nya Barkabystaden LIDL EXPANDERAR och bygger sitt nya

huvudkontor med konceptbutik i nya Barkabystaden. Med helt ny infrastruktur och nya kommunikationer skapas här ett nytt intressant läge för människor, bostäder och kontor.

VI PÅ BACKSTROMS startar upp bygg-

produktionen med Lidl som vår uppdragsgivare genom det utmanande arbetet fram till klar bottenplatta med platsgjutna väggar. I arbetet ingår spont, schakt, pålning samt gjutning. I den lösa leran installeras sponten genom vibrering ner till önskat djup.

Utmaningen i projektet är att nå fram med tunga maskiner på det leriga underlaget. Arbetet försvåras också av att vissa moment utförs under grundvattennivån. ”Våra anläggare kan det här, vi har metoder och utrustning för att snabbt komma i mål med vår del av byggprojektet”, säger Kristofer Boman på Bäckströms. Det är så här vi är med och bygger ett bättre Stockholm. Läs mer om detta på www.backstroms.se

Vi bygger ett bättre Stockholm


176 Svensk Byggtidning

HANDEL

Rustas utbyggda centrallager i Norrköping servar kedjans samtliga varuhus i Sverige, Norge och Tyskland. Bild: Byggkoordinator Norrköping

Rustas utbyggda centrallager

i Norrköping invigs i december 2018 Rustas stora lageranläggning på Händelö i Norrköping har byggts ut med en yta motsvarande ungefär fem fotbollsplaner. Utbyggnaden är en konsekvens av att Rusta befinner sig i en stark expansionsfas och därmed behöver utöka sina lagerutrymmen. AV ANNIKA WIHLBORG HÖSTEN 2015 INVIGDES Rustas nya centrallager på Händelö

i Norrköping. Lagret servar alla rustabutiker i Sverige, Norge och Tyskland. Redan efter ett par år hade butikskedjan vuxit ur sitt nya centrallager. En utbyggnad av lageranläggningen inleddes därför hösten 2017. I december i år räknar Rusta med att den efterlängtade utbyggnaden står klar. När utbyggnaden står klar kommer Rustas centrallager att få en samlad yta på 120 000 kvadratmeter, vilket motsvarar ungefär femton fotbollsplaner.

Har pålat för ytterligare ett höglager I väntan på att tillbyggnaden ska stå klar har Rusta bland annat

fått hyra in sig i andra lagerlokaler i Linköping och Norrköping. Rustas snabba expansionstakt ibland annat Tyskland och Norge ser ut att fortsätta och enligt kedjans logistikchef Magnus Hallin planerar man redan i dagsläget för ytterligare en utbyggnad. Rusta har pålat och förberett för ett ännu större höglager med preliminär byggstart 2020. Närheten till hamnen, E4 samt den framtida Östlänken bidrog till att Rusta valde att fortsätta satsa i Norrköping när det var dags att bygga centrallagret. Lagret ligger strategiskt rätt till eftersom många av Rustas varuhus ligger på mellan två och tre timmars avstånd från Norrköping. Projektet genomförs på delad entrepre-


Svensk Byggtidning 177

HANDEL

Bild från utbyggnaden av centrallagret, som beräknas stå klar i november 2018. Bild: A2H Byggteknik

nad, där Byggkoordinator i Norrköping ansvarar för hela byggprocessen, från planeringsstadiet till projektering, upphandling och genomförande. I november 2018 överlämnar Byggkoordinator utbyggnaden till Rusta som alltså flyttar in en dryg månad senare. FAKTA I KORTHET: Rustas centrallager, tillbyggnad av lager i Norrköping Tidsram: Byggstart hösten 2017, står klart i november 2018 Byggherre: Fastighet Timret 1 Projektledare, byggledare och arkitekt: Byggkoordinator i Norrköping Konstruktör: A2 H Byggteknik Byggkostnad: 250 Mkr

En leverantör

Många möjligheter BETONGGOLV & KONSTRUKTIONER DESIGNGOLV

UNDERHÅLL GOLV

Linotol AB

PARKERINGSHUS

FOGFRIA GOLV

011-444 15 70

KLINKERGOLV

ENTRÉZONER

info@linotol.se

www.linotol.se

ANSVAR ENGAGEMANG HÅLLBARHET

www.alltransport.se


178 Svensk Byggtidning

HANDEL Utbyggnaden av Töcksfors Shoppingcenter inkluderar nya parkeringsplatser.

Töcksfors Shoppingcenter

byggs ut på grund av växande gränshandel Växande gränshandel gör att Töcksfors shoppingcenter i Värmland byggs ut för tredje gången. – För att behovet finns där, säger shoppingcentrets chef Lars-Erik Eröy. AV THOMAS ANDERSSON TÖCKSFORS ÄR EN tätort med drygt tusen invånare i Årjängs

kommun i sydvästra Värmland. Nära E18, bara några kilometer från norska gränsen och 10 mil från Oslo. Den kraftigt expanderande gränshandeln från norsk sida i Sverige gör att Töcksfors shoppingcenter nu byggs ut en tredje gång sedan tillkomsten 2005. En utbyggnad på 9 000 kvadratmeter från nuvarande 33 000 kvadrat. Första spadtaget på byggprojektet, som även inkluderar en uppfräschning av befintliga lokaler, togs i januari 2018. Utbyggnaden är en förlängning – med delvis platta på mark, delvis källarplan med p-platser – av befintlig anläggning.

– Vi har en 220 meter lång fasad väster ut mot Norge som vi nu bygger ut med ett antal meter, berättar shoppingcentrets chef Lars–Erik Eröy från norska fastighetsägaren och byggherren Olav Thon Gruppen. Tillbyggnaden i två plan med utvidgat parkeringshus i källaren är även förberedd för parkering på tak. Fasaden byggs upp med ett plåtsystem av perforerade plattor, bakomliggande skikt med vattenfast gips samt RGBW belysning. – Det blir en upplyst fasad med styrbart ljus på baksidan av plåten. Ledningen för Töcksfors Shoppingcenter räknar med att ut-


Töcksfors Shoppingcenters utbyggnad med platta på mark, ny huvudentré och källarplan med p-platser några kilometer från norska gränsen.

byggnaden kommer att tillföra köpcentret 7-9 nya kommersiella hyresgäster och totalt cirka 120 nya arbetstillfällen. – Kläder, livsmedel, tobak….Här finns allt du kan förvänta dig av ett köpcentrum. Möjligen med lite spets på gränshandel. Sådant som norrmännen åker till Sverige för att handla. Vilka de nya hyresgästerna blir och vilken sorts butiker det handlar om var i början av november 2018 ännu inte officiellt. Under 2017 ökade gränshandeln mellan Sverige och Norge med drygt 23 procent, enligt Statistisk Sentralbyrå i Norge. En sex gånger så stor ökning jämfört med handeln i norska butiker. Kött, alkohol, godis och socker är exempel på varor med avsevärt lägre priser i Sverige jämfört med Norge. I december 2017 avslutade vägverket ett vägprojekt som innebar att Töcksfors Shoppingcenter – med sina cirka 1200 p-platser inomhus – fick en ny anslutning till och från E18. En förutsättning för den hösten 2018 pågående utbyggnaden som beräknas vara färdig till påsken 2019. Olav Thon Gruppen äger och förvaltar 100 köpcenter i Norge och 11 i Sverige, däribland Töcksfors Shoppingcenter.

FAKTA I KORTHET: Utbyggnad Töcksfors Shoppingcenter, Årjäng, Värmland Tidplan: januari 2018–mars 2019 Byggherre: Töcksfors Shopping Center AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB

HANDEL

Svensk Byggtidning 179


180 Svensk Byggtidning

HANDEL

Gränby köpstad i Uppsala – till stora delar ett verk av Fastec

När nu hus 11 i Gränby köpstad står klart elimineras det stora tomrummet mellan City Gross och MIO. Den östra randen av köpstaden är därmed fullbordad. Atrium Ljungberg har återigen anlitat Fastec som totalentreprenör. Detta är den sjunde byggnaden som Fastec har svarat för. Företaget har uppfört allt utom MIO-huset. AV KJELL-ARNE LARSSON DE SENASTE TIO ÅREN har handelsområdena i Gränby expan-

derat på ett makalöst sätt, dels med utbyggnaden av Gränby centrum (med ursprung i tidigt 1970-tal), dels med etableringen av Gränby köpstad en kilometer längre norrut. Byggherre är Atrium Ljungberg.

Nischbyggare Gränby köpcentrum har gått från klarhet till klarhet och fått hit en rad etablerade butikskedjor. Under en period fanns en obebyggd tomt mellan City Gross och möbeljätten MIO. Totalentreprenören Fastec har nu sett till att tomrummet fyllts. Den nya byggnaden som rymmer Jysk, JULA och Rusta är den sjunde som Fastec bygger här åt sin beställare Atrium Ljungberg. ANNONS – Vi är en nischbyggare som bygger enbart för handel, sport och industri, berättar Lars Thumb, projektchef på Fastec. Vi är specialister på dessa typer av hus. Fastec har byggt åtskilliga hus

www.vastanfors.se

Hus 11 utgör en länge saknad förlängning av handelshusen i köpstaden. Alla byggnader utmärks av en sockel med gult tegel. Bild: Kjell-Arne Larsson

där Jysk, JULA och Rusta har butiker. Man vet vad beställarna och brukarna vill ha och har vanan inne att projektera och bygga. – Men varje projekt är unikt, exempelvis med olika mark och därmed olika sätt att grundlägga, samt skiftande krav i respektive detaljplan, påpekar Lars Thumb. Som totalentrenör utför vi allt från grundläggning till färdigt hus, ungefär som en Turn Key-leverans.

Två våningsplan Hus 11 har de nämnda hyresgästerna på bottenplanet. Dessutom finns ett övre plan för ytterligare en butik. Arkitekturen är enkel och funktionell, men med ett för Gränby köpstad karaktäristiskt inslag. Nederst på fasaden löper ett band med gult tegel. Inslaget återkommer på alla husen. Detta liksom vissa andra inslag i fasaderna regleras av detaljplanen. Denna har tagit fasta på att ett tegelbruk tidigare låg på platsen, där av teglet. Hus 11 och de övriga byggnaderna utmärks också av höga miljöprestanda. De certifieras enligt BREEAM. Detta innebär bland annat en energieffektivitet som är mycket strängare än norm. Klimatskalets täthet är mycket hög. Projektering och byggproduktion är fuktsäkrad. – Vi miljöcertifierar alla våra byggnader, antingen enligt BREEAM eller Miljöbyggnad. Fastec har egna sakkunniga även här. Förmågan att bygga certifierat ger oss faktiskt konkurrensfördelar, avslutar Lars Thumb.

FAKTA I KORTHET: Gränby Hus 11, kommersiella lokaler i Gränby köpstad Tidplan: juli 2017–december 2018 Byggherre: Atrium Ljungberg Gränby Köpstad AB Totalentreprenör: Fastec Sverige AB Arkitekt: Johan Skoog Arkitekter AB Byggkonstruktör: Limträteknik i Falun AB Värde: 125 Mkr


HANDEL

Svensk Byggtidning 181

Kongahälla Center snart verklighet I mars 2019 står Kongahälla Center klart i Kungälv. Det innehåller butiker, restauranger, en stor vårdetablering och nya företagsetableringar. Kungälv får ett nytt centrum alldeles vid E6an norr om Göteborg och här kommer shopping, mat, välbefinnande och upplevelser att erbjudas. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI HAR ARBETAT med en öppen partneringanda, berättar

Toni Hultberg, ombud och regionchef på Serneke AB. Vi kom in i ett tidigt skede med en framgångsrik produktionsmetod och en tidsplan som har infriats. Budgeten lades för två år sedan och den har införlivats i positiv bemärkelse. Vår roll just nu är att hjälpa till med hyresgästanpassningar för de cirka 100 verksamheterna. För oss på Serneke handlar detta projekt om en investering på en miljard kronor. Under hösten finns mellan 25 och 30 tjänstemän på plats och sammanlagt 250 yrkesmän. Man har även valt att arbeta med partnering när det gäller installationer och stomme. Den nya centrumanläggningen kommer att bilda en barriär mot motorvägen för det stora bostadsområdet som också byggs här. – Vårt samarbete med uppdragsgivaren som är JV, mellan Adapta ANNONS Fastigheter och Alecta, har varit mycket bra och vi har hela tiden fått en bra feedback. Många spännande problem har lösts. För kuriosa; har vi hittat kanonkulor från 1700-talet i marken. Dessa har Bohusläns museum tagit hand om, berättar Toni Hultberg. Nu har vi ANNONS fått huset tätt och kommer därmed att också klara sluttiden. För Sernekes är arbetssättet tillsammans med vår nära dialog med uppdragsgivaren precis så som man önskar sig. Kongahälla Center visar på fram-

tiden där de gamla shoppingcentren har utvecklats till att bli mycket mer än att bara handla. Det innebär att här kommer det att finnas restauranger, caféer, frisörer, tandläkare, gym i sammanhängande loungeyta med fokus på hälsa och välbefinnande. Ett nytt torg i Kungälv skapas där även nio kvarter för bostäder har byggts. Att ett resecenter också byggs här är en självklarhet. Platsen är attraktiv med bara 20 minuter från centrala Göteborg och alldeles vid motet till Marstrand. Det innebär att Kungälvs satsning kommer att bli mycket viktig för hela regionen. Kungälv har en stor potential i den växande Göteborgsregionen med över en miljon invånare. Befolkningen i marknadsområdet för Kongahälla Center uppgår till över 150 000 och beräknas öka med cirka 8 000 nya invånare till öppnandet och med 17 000 till år 2023.

Center som ger komfort Shoppingcenter har sina fördelar ju längre norr ut som vi kommer med ganska ruskigt väder stora delar av året. Då uppskattar man att röra sig torrskodd till de olika aktiviteterna man söker sig till. Konsumenten kräver samtidigt tillgänglighet, därför kommer kompletta anläggningar allt närmare bostaden. Att bygga en konceptbyggnad med trevlig arkitektur är ett viktigt konkurrensmedel både när det gäller den exteriöra och interiöra utformningen samt därtill konst och ljussättning.

FAKTA I KORTHET: Kongahälla Center öppnar om några månader Byggherre: JV mellan Adapta Fastigheter och Alecta Totalentreprenör: Serneke Group AB


182 Svensk Byggtidning

KYRKA

Samlingssalen med tio meter i takhöjd, rundade hörn och flexibel scen och läktarplats, ska kunna användas som aula för skolverksamhet, konsertsal och som kyrkorum. Bild: Gärahovs Bygg

Modern kyrka med skol- och förskoleverksamhet

Varför ska en kyrka bara användas vid kyrkliga tillfällen när det går att använda lokalerna för skolverksamhet? Ja ungefär så tänkte Hyllie Park Samverkan när de funderade över hur de på bästa sätt kunde förena verksamheterna och nyttja lokalerna fullt ut. AV KIM HALL HYLLIE PARK KYRKA är ett nytt modernt projekt som kan bli

ett mönster för andra kyrkor med liknande behov. – Vi bygger till för att skaffa fler lokaler för att ge plats åt folkhögskola, grundskola, förskola samt äldreboende och kyrklig verksamhet. Grundidén var att lokalanvändningen skulle användas i en tidsaxel på ett flexibelt sätt där verksamheterna alternerade mellan lokalerna, säger Göran Ekman, vd för Hyllie Park Samverkan. Den gamla kyrkan är cirka 500 kvadratmeter och med den nya tillbyggnaden på cirka 1 000 kvadratmeter skapas dels en ny kyrksal med tio meter i takhöjd som kommer att fungera som aula och samlingssal i veckorna och kyrka på helgerna. Det kommer att finnas tre klassrum som kommer att användas av folkhögskolan på vardagar och kyrkan under helgerna. Det blir tre grupprum som samutnyttjas och ett inomhustorg som blir den nya kärnpunkten för hela området. – Den gamla kyrksalen har byggts om med tillagningskök för grundskolans elever, äldreboendet och förskolan samt folkhögskolan. Lokalen kan även användas för andra evenemang, tillägger Göran Ekman. Fasaden består av Alucobond, det vill säga tunn plåt i en sandwichkonstruktion med isolering emellan. Tanken är att formen ska framhävas. Golvet inomhus består av betsade träkuber i gran och väggarna i svagt vitlaserade plywoodskivor av björk. Längst fram i samlingssalen finns ett höj- och sänkbart podium i 16 delar som kan bli 60 centimeter som högst eller sänkas till golvnivå beroende på aktivitet. Salen kan delas av med en ridåvägg.

– Kyrkan var lite för begränsad och Hyllie Park hade för avsikt att använda salen för annan verksamhet också. Formen är ganska fri och hörnen är rundade. Byggnaden lever lite sitt eget liv samtidigt som den ska passa in i omgivningen. Tanken ska vara fri samtidigt som byggnaden ska vara inbjudande och uttrycksfull, beskriver Nils P Johansson, arkitekt på Tage Møller Arkitektbyrå, som ritat byggnaden. För Gärahovs Bygg, som har totalentreprenaden, blev detta ett annorlunda och spännande projekt som betyder mycket för verksamheten. Ett nytänkande. – Det är en väldigt modern byggnad utan några raka hörn. Vi påbörjade projektet tidigt i vintras och ska vara färdiga i februari 2019, säger Ola Jarleklint, platschef på Gärahovs Bygg. Just nu monteras alucobondskivorna utvändigt. Samtidigt som väggskivorna i samlingssalen och kubbgolvet läggs. Stor vikt har lagts vid akustiken, framför allt i samlingssalen där det bland annat kommer att arrangeras konserter.

FAKTA I KORTHET: Hyllie Park Kyrka, Malmö Byggperiod: december 2017–december 2018 Byggherre: Hyllie Park Samverkan Totalentreprenör: Gärahovs Bygg AB Arkitekt Tage Møller Arkitektbyrå AB

- kreativ arkitektur ger större möjligheter -

TAGE MØLLER ARKITEKTBYRÅ AB www.tagemoller.se


Den nya byggnaden kommer dels att inrymma ett häkte och dels lokaler för frivårdsverksamhet. Bild: Kungsleden/Arconi design & projektledning

KRIMINALVÅRD

Svensk Byggtidning 183

Nytt häkte byggs vid Trygghetens Hus i Östersund I slutet av augusti i år togs första spadtaget till Kriminalvårdens nya häkte vid Trygghetens Hus i Östersund. De nya lokalerna på drygt 3 000 kvadratmeter kommer att inrymma såväl häkte som frivårdsverksamhet. I februari 2020 räknar man med att de nya lokalerna kan tas i bruk. AV ANNIKA WIHLBORG DET GAMLA HÄKTET i Östersund lades ner av besparingsskäl

1996. Sedan 2006 har det endast funnits ett tillfälligt häkte i Östersund, i polisens arrestlokaler. Eftersom närmaste häkte ligger i Härnösand, 23 mil bort, är den nya häktesbyggnaden välbehövlig och efterlängtad. För Kriminalvårdens del innebär de nya lokalerna att de får tillgång till lokaler som är anpassade utifrån deras verksamhet, vilket ger bra förutsättningar för att bedriva modern kriminalvård.

Kunskapsföretaget som engagerat levererar intelligenta Kunskapsföretaget som och kostnadseffektiva lösningar engagerat levererar intelligenta och kostnadseffektiva lösningar Nemkon AB | Kyrkgatan 58 | 831 34 Östersund www.nemkon.se | info@nemkon.se | 063-18 13 25 Nemkon AB | Kyrkgatan 58 | 831 34 Östersund www.nemkon.se | info@nemkon.se | 063-18 13 25

I fastigheten kommer det att finnas fjorton häktesplatser samt aktivitetsutrymmen. En våning upp i det nya trevåningshuset planeras promenadgårdar för de intagna. På bottenplanet kommer frivårdsverksamheten att inhysas, medan häktet kommer att ligga på andra våningen. I Trygghetens Hus på Fyrvalla i Östersund finns redan idag Polisen, Åklagarmyndigheten, SOS Alarm, Tullen, Försäkringskassan och sjukvårdsrådgivningen. Tanken är att samla många ANNONS trygghetsskapande myndigheter och verksamheter i ett och samma hus. Nu förstärks den profilen ytterligare i och med att även Kriminalvårdens verksamhet kommer att inrymmas här. FAKTA I KORTHET: Trygghetens Hus, nybyggnad av häkte och frivårdens lokaler i Östersund Tidsram: Byggstart augusti 2018, beräknas stå klart februari 2020 Byggherre: Kriminalvårdens huvudkontor/Kungsleden Byggentreprenör: Treeab Bygg i Östersund Omfattning: 3 000 kvm Byggkostnad: 140 Mkr


184 Svensk Byggtidning

LAGER & LOGISTIK

Hyreslandslaget har flyttat in! Maskinuthyrningsföretaget Hyreslandslaget invigde den 3 september 2018 sin nya lager- och depåbyggnad på Mellingehöjden i Norrtälje. – En serviceenhet för tyngre maskiner och byggbodar i Stockholm, en verkstad och en lokal del som servar Norrtäljemarknaden, säger depåchef Niklas Rothman, Hyreslandslaget. AV THOMAS ANDERSSON HYRESLANDSLAGETS NYA LAGER- och depåbyggnad ligger

på Mellingehöjden i Norrtälje. Anläggningen rymmer även verkstad, två spolhallar, butik samt kontor – och konferenslokaler. Det handlar om en tvåvåningsbyggnad på totalt 2 000 kvadratmeter, där 500 kvadrat utgör ett andra våningsplan. Byggnaden är uppförd med COBAB Sverige som totalentreprenör och fastighetsägare. – Vi har byggt det här i egen regi, säger platschefen Emil Uleander, COBAB. Lagerbyggnaden är rest på platta på mark med stålstomme och fasadelement levererade av Ruuki. Takkonstruktionen bärs upp av takstolar med bärande plåt plus isolering och takpapp. Huskroppen är placerad på en cirka 15 000 kvadratmeter stor tomt, varav ungefär 13 500 kvadrat är obebyggd asfalterad yta. – Det är svårt att få tag på sådana här tomter i Stockholmsområdet, säger depåchefen Niklas Rothman på Hyreslandslaget. Hyreslandslaget har själv ”grovritat byggnaden ungefär som vi vill ha den”, berättar Niklas Rothman. COBAB har sedan utifrån hyresgästen Hyreslandlagets intentioner med hjälp av SWECO Architects projekterat och ritat färdigt byggnaden med detaljplanering, installationer och annat. Den nya lager- och depåbyggnaden på Mellingehöjden har bland annat sju stycken takskjutportar och är öppen för in- och >>

Niklas Rothman, depåchef, Hyreslandslaget.


Vi utför byggstäd och städning av era bodar!

VILKA MASKINER BEHÖVER DU IDAG? Vi förser den svenska bygg- och anläggningsbranschen med utrustning. Hos oss kan du hyra maskiner, liftar, bodar och vagnar. Med ett stort sortiment från de ledande leverantörerna står vår erfarna personal redo att hjälpa dig hitta rätt maskin för just ditt projekt. Välkommen till Hyreslandslaget – din lokala maskinuthyrare!

HLL NORRTÄLJE Backtorpshöjden 7 Telefon 0176-109 10


LAGER & LOGISTIK

utfarter i båda ändarna. – Det är som öppna skepp där du har flödet rakt igenom.

Sladdar och liftar Hyreslandslaget är ett ledande uthyrningsföretag med ett mycket brett sortiment för bygg- och anläggningsbranschen. – Vi har allt du kan tänka dig. Från skarvsladd och borrmaskin till vältar, grävmaskiner, dumprar och liftar. Större maskiner och byggbodar för uthyrning står parkerade på den asfalterade ytan utanför själva depå- och lagerbyggnaden i Mellingehöjden. Ett tidigare oexploaterat område utan utbyggd infrastruktur i utkanten av Norrtälje – Vi är mycket nöjda med bygget! Och läget är bra för den lokala marknaden i Norrtälje, säger depåchefen Niklas Rothman.

Geoteknik, Grundläggning, Skadeutredningar, Tidiga skeden Ringgatan 4A, 752 17 Uppsala. Telefon: 070-250 74 49. 070-697 64 06. e-post: ka@ekstedtab.se www.ekstedtab.se

186 Svensk Byggtidning

Vi har allt du kan tänka dig. Från skarvsladd och borrmaskin till vältar, grävmaskiner, dumprar och liftar. /Niklas Rothman, depåchef, Hyreslandslaget

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad lager, depå, verkstad med mera, Norrtälje Tidplan: december 2017–september 2018 Byggherre: COBAB Sverige AB Totalentreprenör: COBAB Sverige AB Arkitekt: SWECO Arcitects Kostnad: 20-50 Mkr


LAGER & LOGISTIK

Svensk Byggtidning 187

Storbygge på en av de sista tomterna i Jönköpings logistikområde Torsvik En av de sista tomterna i Torsviksområdet söder om Jönköping håller på att bebyggas. Fastighetsbolaget Tolust har uppfört en logistikanläggning på 11 000 kvadratmeter och kan i en andra etapp komma att bygga ytterligare 20-30 000 kvadratmeter. AV GÖSTA LÖFSTRÖM – VI HAR HAFT ett nyttjanderättsavtal med Jönköpings kommun

för en bergstomt om 80 000 kvadratmeter. Vi har sprängt och krossat berg på en del av tomten och bland annat kört bort 250 000 ton berg till vår nya stadsdel Munksjöstaden i centrala Jönköping. Det berättar Tommy Fritz, vd i Tolust samt vd och delägare i Tosito, ett av de båda företag som äger Tolust. Den första etappen som nu är genomförd avser en logistikbyggnad på 11 000 kvadratmeter, varav 1 000 kvadratmeter utgörs av kontor i entresolplan. Fri höjd på lagerdelen är elva meter under balk. Hela byggnaden är utrustad med sprinklers och förberedd för tänkt expansion. Byggnaden ligger granne med Jönköpings kraftvärmeverk i Torsvik intill E 4. Bygget påbörjades hösten 2017 och är nu klart för inflyttning. Byggnaden är av ganska konventionellt slag; platta på mark, stålstomme, utfackningsväggar med betong en bit upp och resten sandwichelement. Isoleringen är dock påkostad, både i väggar och i det traditionella industritaket, för att bidra till låg energiförbrukning, som ska ligga 25 procent under byggnormen. Byggnaden värms med fjärrvärme från näraliggande kraftvärmeverket.

Tel: 0470-75 70 28 www.hissteknik.com

– Det här är ett mycket bra läge, på ett av Sveriges bästa logistiknav. Vi upplever just nu ett stort tryck på marknaden framför allt från E-handelsbolag, säger Tommy Fritz, som har kontrakt klart med en av blivande två hyresgäster, logistikföretaget Freja, som ska hyra halva ytan. Och han förhandlar med en tilltänkt hyresgäst till den andra halvan. Tolust Berget AB är byggherre, ett företag som ägs på 50/50-basis av de båda familjeägda Jönköpingsföretagen Tosito och Lustgården. Tosito är ett fastighetsbolag med ett bestånd av bostadshus och kommersiella lokaler koncentrerat till Jönköpings innerstad. Företaget är bland annat engagerat inom två stora stadsdelsprojekt, Munksjöstaden och Strandängen, och verkar för en långsiktig utveckling av staden. Bolaget har sammanlagt 125 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och drygt 300 lägenheter i pågående nyproduktion. Lustgården är en koncern som grundades 1984. Visionen är att utveckla och förvalta bostäder och lokaler där hyresgästerna trivs. Geografiskt fokus har historiskt varit Jönköping, där koncernen också har sitt säte. Verksamheten har sedan starten expanderat och idag finns Lustgården också i Stockholmsområdet. Lustgården är även med och utvecklar det stora stadsdelsprojektet Munksjöstaden och idag bygger man cirka 150 hyreslägenheter där. Övriga stora utvecklingsprojekt som man arbetar med är Solåsområdet och det nya bostadsområdet Lövhagen. Bolaget har en uthyrningsbar yta på cirka 100 000 kvm. Lustgården är även ägare till anrika Grand Hotell i Saltsjöbaden. Torsvik är ett av Sveriges större logistikområden. Det är jämte områdena Momarken och Stigamo en del av det som marknadsförs som LogPoint South Sweden, ett område på 480 hektar längs E 4 på ömse sidor om vägen söder om Jönköping, mellan Jönköping och Vaggeryd.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av logistikanläggning i Torsvik, Jönköping Byggherre: Tolust Berget AB Totalentreprenör: HB Logistic Contractor i Göteborg


188 Svensk Byggtidning

INDUSTRI

Den nya industribyggnaden är en del av den expansion som just nu pågår i tillverkningsindustrin i Torsås. Bild: Åkesson Bygg i Kalmar

Ny industrihall stärker tillverkningsindustrin i Torsås I Småländska Torsås har Yaskawa, som tillverkar robotiserade automationslösningar, byggt ut sin produktionsanläggning med 2 500 kvadratmeter. Den nya byggnaden länkas samman med Yaskawas befintliga byggnader och inrymmer såväl en produktionshall som kontor. I augusti var den byggnaden klar. AV ANNIKA WIHLBORG YASKAWA NORDIC, som är en del av japanska Yaskawa Electric

Corporation, grundades i Torsås på 70-talet. Bakgrunden till att utbyggnaden var att Yaskawa ville omdisponera sina lokaler för att få till en bättre internlogistik och flytta sin skärande bearbetning till den nya verkstadshallen.

Med den nya anläggningen i bruk räknar Yaskawa med en tillverkningsmässig kapacitetsökning på drygt 20 procent. – Tillbyggnaden dockas ihop med Yaskawas befintliga byggnad med hjälp av en korridor, vilket ger dem tillgång till en väldigt modern anläggning. Det har varit roligt att vara delaktig i utbygg-


INDUSTRI

naden. Det är roligt att man satsar på ett så här stort projekt i lilla Torsås, där tillverkningsindustrin för närvarande blomstrar, säger Alex Åkesson, vd för Åkesson Bygg i Kalmar, som var projektets totalentreprenör. Det tog ungefär ett år från investeringsbeslut till inflyttning och full produktion i Yaskawas nya verkstadshall i centrala Torsås. Den nya verkstadshallen är drygt 1 730 kvadratmeter stor, medan kontorsutrymmena utgör drygt 575 kvadratmeter, fördelat på två våningsplan. I den nya fastigheten finns även ett showroom för robotstationer. –Yaskawa hade höga kravspecifikationer vad gäller byggnadens utseende, såväl interiört som exteriört. I verkstadshallen har vi exempelvis lagt epoxybehandlade golv. Vi har även byggt en traversbana som våra egna smeder har gjort. Byggnaden grundades på en stålstomme och byggdes därefter med hjälp av sandwichelement. Bygget har gått helt enligt tidsplan, vi har inte stött på några direkta hinder på vägen, säger Alex Åkesson.

FAKTA I KORTHET: Yaskawa, nybyggnad av industrihus i Torsås Tidsram: Byggstart juni 2017, stod klart i augusti 2018 Byggherre: Yaskawa Nordic Byggentreprenör: Åkesson Bygg i Kalmar Omfattning: 2 500 kvm Arkitekt: Arkforum Arkitekter & Ingenjörer Byggkostnad: 40 Mkr

Svensk Byggtidning 189

Yaskawas nya industribyggnad i Torsås stod klar i augusti 2018. Bild: Åkesson Bygg i Kalmar

Vi utför: • • • •

Konsultation Installation Driftsättning Injustering

Vi utför: • • • •

Konsultation Installation Driftsättning Injustering

www.avent.se • • • •

Service Bostadsventilation Radonåtgärder OVK-besiktning

• Energideklaration

www.avent.se • • • •

Service Bostadsventilation Radonåtgärder OVK-besiktning

• Energideklaration

Avent installation

projekterar, konstruerar och installerar ventilation och värmesystem i alla typer av fastigheter. Vi förverkligar beställarens idéer om kostnadseffektiva tekniska installationer med ett långsiktigt tänkande på energi och miljö. AVENT Karlstorpsv. 14 392 39 Kalmar • 0480-49 31 31

Satsa på rätt TakTeam! Rätt produkter Vi erbjuder marknadsledande tätskiktsprodukter från Icopal. Ett brett sortiment, så att vi alltid kan rekommendera rätt produkt på rätt plats. Svensktillverkade, rationella, tåliga och i verkligt hög kvalitet.

Rätt monterade Som auktoriserad takentreprenör kan vi Icopals produkter utan och innan, har bred erfarenhet och vet exakt vilka monteringskrav som gäller. Våra montörer är välutbildade och engagerade. Oss kan du släppa upp på taket!

Rätt garanti Vi erbjuder marknadens mest omfattande garanti för bitumentätskikt som även täcker utförande och följdskador. Dessutom finns Icopals unika Fullgörandegaranti. Det finns helt enkelt inget tryggare.

Avent installation

projekterar, konstruerar och installerar ventilation och värmesystem i alla typer av fastigheter. Vi förverkligar beställarens idéer om kostnadseffektiva tekniska installationer med ett långsiktigt tänkande på energi och miljö.

Samuelssons Tak AB

Harrstorp 101, 383 91 Mönsterås Telefon: 0491-155 05, Fax: 0491-155 60 E-post: joacim@samuelssonstak.se Hemsida: www.samuelssonstak.se

AVENT Karlstorpsv. 14 392 39 Kalmar • 0480-49 31 31


vi bygger SVERIGE

BYGG TURE ERIKSSONS SNICKERI

0294-230 08, www.tureerikssonssnickeri.se

Vi tillverkar massiva dörrar efter kunders önskmål. Ture Erikssons Snickeri är beläget i en by som heter Edsätra bara någon kilometer från havet i norra Uppland. Företaget är centralt beläget trots att vi ligger på landet. Snickerifabriken har funnits i över 90 år i Edsätra. När företaget startades tillverkades möbler, fönster, dörrar, trappor och köksinredningar till närområdet. Vår far Ture Eriksson övertog verksamheten år 1950 av grundaren Edvin Efverström. 1970 började företaget inrikta sin tillverkning på klassade dörrar och glaspartier, som är våra största produkter. En stor del av leveranserna går till skolor, sjukhus och kontor. Genom specialiseringen har vi skapat en egen nisch i byggbranschen. Vi säljer våra dörrar under namnet Tesab Dörr.

Ture Erikssons Snickeri AB Edsätra 179, 819 63 Hållnäs 0294-230 08,BYGG tesnickeri@telia.com RÅSUNDA O STÄD AB 072-179 46 10, www.rasundabygg.se

Råsunda Bygg o Städ AB är ett etablerat Byggföretag som ägs och drivs av grundaren Ismail Yigin. Vi hjälper företag, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med arbeten inom putsning, murning, stambyten, måleri, rivning, stensättning och köksrenoveringar. I samband med byggprojekt och i samverkan med vår beställare utför vi även bygg- och grovstädning, snöröjning och allmän fastighetsskötsel. Allt inom Murning, Putsning, Fasadrenovering, Bygg och Grovstädning Företaget bildades 2011 och har vuxit kraftigt och är idag ett 20-tal anställda. Vi utför byggarbeten över hela Stockholmsområdet, och även längre bort beroende på uppdrag. Företaget tar kompetensutveckling seriöst och innehar utbildningar som heta arbeten, skylift,

ställningar över 7 meter. lRåsunda Bygg o Städ AB är AA-klassat och kreditvärdighet enligt UC, ID06, hängavtal med facket, entreprenadförsäkring och är godkända för f-skatt.

KONSULTTJÄNSTER

FASAD STENI

www.steni.se

STENI levererar estetiska och miljövänliga fasadlösningar som människor lägger märke till och kommer ihåg. Våra fasadsystem gör det möjligt att utforma husfasader med unika uttryck – som varar i generationer.

VI GÖR FRAMTIDENS BYGGNADER SMARTARE!

BTB/BYGGNADSTEKNISKA BYRÅN 010-161 10 00, www.btb.se

BTB är ett expansivt företag, konsulterande inom byggsektorn. Vi är idag drygt 110 medarbetare. Ni finner oss i Stockholm, Göteborg, Uppsala och Jönköping. Vi har bred erfarenhet inom olika projektområden så väl nybyggnad som om- och tillbyggnad. Våra projekt omfattar alla skeden inom husbyggnadsområdet med inriktning på byggnadskonstruktion, stomprojektering, byggteknik, grundläggning samt geoteknik. Vi värderar våra medarbetare och deras kompetens högt. Vi satsar fortlöpande på utveckling och kvalitet att kontinuerligt hitta förbättringsområden samt ta del av de senaste programvarorna inom byggteknik och geoteknik. Vi vill att varje medarbetare ska känna delaktighet och vilja vara med och driva företaget framåt.

VVS PB TEKNIK AB

08-564 859 50, www.pbt.se

PB teknik är ett komplett företag när det gäller projektering av VVS-installationer. Den samlade kompetensen hos våra medarbetare klarar alla områden inom VVS och vi har bred erfarenhet av alla typer av system och fastigheter. I våra projekt är vi måna om att finna optimala lösningar för våra kunder i fråga om energianvändning, inomhusklimat, installations- och driftkostnader och givetvis även fastighetens funktion. Vi bidrar med åtgärder som ger ett högre värde i kundens fastigheter. PB teknik hittar optimala systemlösningar för objektet och tar fram kostnadskalkyler. Handlingar upprättas från förstudier och utredningar till färdiga bygghandlingar med tillhörande tekniska beskrivningar enligt AMA för utförandeentreprenader enligt AB.Vi har även stor vana att upprätta förfrågningsunderlag och ramhandlingar för totalentreprenader enligt ABT.


GOLV

BRANDSÄKERHET

BETONG

ICELL

SEWATEK

HEDAREDS SAND & BETONG

Sewatek tillverkar brandgenomföringar för rör och kablar. Våra CE-märkta färdig-brandgenomföringar och andra brandtätningsprodukter sparar arbetstid och arbetsfaser på byggplats. Produkter kan användas till exempel i betong-, tegeloch massivträkonstruktioner.

Vi på Heda har ägnat över sex decennier åt att formge hållbara kvalitetsprodukter som håller i längden. Sedan 1952 har vi utvecklats till en modern industrikoncern. Inte illa för ett familjeföretag som hämtar råmaterialet direkt från vår egen bakgård. GEDIGET OCH GENOMTÄNKT är två viktiga parametrar för att resultatet ska bli riktigt bra. Det är därför som vi alltid värnat så starkt om att ta ansvar för hela tillverkningsprocessen. Genom våra egna grus- och bergtäkter är vi självförsörjande på råmaterial och kan på så sätt säkerställa en hög kvalitativ nivå av svensktillverkade produkter. Vid anläggningen i Hedared konstruerar vi idag byggelement, spisar och skorstenar. I Bollebygd förädlar vi ballastmaterial, producerar plattbärlag samt våra välkända stödmurssystem. Vår tredje fabrik ligger i Eskilstuna, där vår mur Residence och gedigna E-tunablocket får liv.

www.icell.se

iCell cellulosaisolering är tillverkad i Sverige hela vägen från råvara till färdig produkt. Råvaran som vi använder är ocirkulerade returtidningar, som i sin tur tillverkats av rena cellulosafibrer från Industritakskjutportar svenska barrträd. Att återvinna tidningar för att göra effektiv isolering är ett utmärkt sätt att spara på råvaror och energi. Allt högre energipriser och hårdare miljökrav gör det nödvändigt att spara på världens energiresurser och värna om miljön. Bostäder och lokaler står för cirka 40 % av Sveriges energianvändning, det mesta av denna energi går dock till spillo till följd av dålig och ofta miljöovänlig isolering. Därtill finns stora möjligheter att spara energi med bättre och miljövänligare isolering från iCell.

Snabbrullportar

www.sewatek.se

OMRÅDESSKYDD

033-22 24 00, www.heda.se

SKANDINAVISKA OMRÅDESSKYDD www.skandinaviska.nu

NIVELL SYSTEM

www.nivellsystem.se, 0501-715 90

Nivell System var i mitten på 90-talet först med ett komplett system för uppreglade golv. Allt sedan dess Lastningsteknik har Nivell varit marknadsledande. Tanken är enkel. Det handlar om att underlätta vid de tillfällen man ska avjämna eller nivåanpassa ett underlag. Nivellregel, ställskruv och infästning är allt som behövs. Nivell passar alla typer av ytskikt. Över 6 miljoner kvadratmeter golv har installerats med Nivell – i allt ifrån stora nyproducerade bostadshus till renovering av gillestugor.

Vi är ett av Sveriges större företag inom områdesskydd, och vi levererar material och montage för stora och små projekt i hela Sverige. Dessutom erbjuder vi våra kunder ett stort utbud av produkter med hög kvalitet genom Stängselbutiken. Vår affärsidé är att vara en rikstäckande leverantör av produkter med hög kvalitet och samtidigt erbjuda kompetent och effektiv montagehjälp.

Det kompletta Skandinaviska områdesskydd golvregelsystemet Vi är en totalentreprenör inom bullerskydd www.bullerskydd.com 08-500 11 530

G O LV • T E R R A S SE R • V ÄG G AR • TAK

HALLBYGGNADER

Europas största F ö r säljn in g: industriportprogram S e h e m si d a w ww.n ive llsy st e m.se

TEMAHALLEN

W-TECH ENTREPRENAD AB 010-330 04 22, www.wtech.nu

W-Tech Entreprenad AB startade 2009 när man bröt sig ur Waterjet Entreprenad och anställde personal som är specialiserade på spårservice och sanering. Företaget har vuxit sig stabilt framåt till en solid plattform där kunskap och erfarenhet utgör de viktigaste komponenterna i verksamhetens utveckling. Genom personalens erfarenhet och kompetens kan W-Tech erbjuda högkvalitativa lösningar och smidiga samarbeten. Dessutom har de goda relationer med underleverantörer för vattenbilnings-, el-, VVS- samt tätskiktsarbeten. Vi kan stolt medge att vi har nöjda kunder och goda referenser. Vi kan åta oss hela projekt, med allt från tillståndsbedömning, projektering och genomförande.

044-33 70 60, www.temahallen.com

Under mer än 25 år har Temahallen i Vinslöv levererat hallbyggnader i Sverige, Danmark och Norge. Genom ett målinriktat arbete mot effektivitet, kvalitet och H u v u dkon t or : fokus på kundernas behov, har vi utvecklat ett vinnll S y s t e m• Nr 1 i Europa: A B HÖRMANN , F ö rr å d s g a tSVERIGE a n 3 5B, 5 4 2 3 5 M ar ie st ad, Te l.ande 0 5 01-715 90kompletta byggsatser med lång koncept för Över 75 års erfarenhet av porttillverkning 010-19 00 200, www.hoermann.se livslängd och för alla ändamål. Hörmann-gruppen är Europas största leverantör inom Vi skräddarsyr hallbyggnader för alla ändamål och • Bästa värmeisolering: området för portar, dörrar, karmar och portmaskinerier. storlekar, isolerade och oisolerade, med alla olika vägg U-värde ner till 0,51 W/(m²•K)* Denna position har uppnåtts genom år tionden av och takbeklädnader, helt efter våra kunders önskemål. ständig tillväxt i ett familjeföretag präglat av innovation, • Dygnet-runt-service: kvalitetsgaranti och närhet till kunderna. Det kan exempelvis gälla: Enkelt • Säkert • och Flexibelt Vi finns alltid där för dig Hörmann KG drivs nu av den tredje fjärde genera• Lantbruksbyggnader tionen, barnbarn och barnbarns barn till företagets • Industribyggnader grundare August Hörmann. Personligt ansvariga delägare • Affärsbyggnader är Thomas J. Hörmann, Mar tin J. Hörmann och • Sport- och Fritidshallar Christoph *Hörmann. • Skräddasydda Lagerhallar vid industritakskjutport Officiell samarbets­ stålbyggnader SPU 67 Thermo partner till Svenska • Bilhallar med ThermoFrame Fotbollförbundet för alla verksamheter

• Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

BETONGINDUSTRI www.betongindustri.se

Betongindustri levererar betong till byggnader och infrastruktur som utgör grunden i det moderna, hållbara samhället. Med metoder och teknik i framkant utvecklar vi ständigt vår t erbjudande för att möta kundernas behov. Vi är en marknadsledande tillverkare och leverantör av fabrikstillverkad betong till byggindustrin och privatpersoner. Våra verksamheter är spridda från Skåne i söder till Östersund i norr.


vi bygger SVERIGE TRAFIKSÄKERHET

ARKITEKT

TMA ÖREBRO AB

RSTUDIO FOR ARCHITECTURE

Utbildningar för Yrkesförare & Vägarbetare. TMA Örebro AB är ett företag som jobbar med trafiksäkerhet både genom TMA-skydd till de som jobbar på våra vägar men även genom utbildning som är riktad till dig som jobbar som yrkesförare eller vägarbetare. När det gäller TMA-skydd så erbjuder vi våra tjänster dygnet runt på årets samtliga dagar. Jourtelefon 019-10 36 00.

Rstudio for architecture skapar verklighetsförankrad och visionär arkitektur som förenar kundens önskemål med samhällets krav.Vi är specialiserade på retailarkitektur/ handel & stadsutveckling med projekttyper som regionala köpcentrum, citygallerior, kontor, sjukvårdscentrum, bostäder och mycket mer. Vi kallar det värdeskapande arkitektur – with soul. Välkommen in till oss, ni hittar oss i norra Masthugget i Göteborg.

www.tmaorebro.se

www.rstudio.se, 031-762 00 80

byggegenskaper har Martinsons utvecklat byggsystem för hallar, broar och flerbostadshus som flyttar gränserna inom modernt träbyggande. Koncernen har cirka 440 anställda och en årsomsättning på 1,5 miljarder kronor.

FÖRPACKNINGAR BILLERUD KORSNÄS AB

08-553 335 00, www.billerudkorsnas.se

TAKLJUS & LUCKOR

FOKUS arkitektur

08 - 594 407 40 Stationsgatan 6A 195 40 Märsta fokusarkitektur.se

NYTEC AB

0371-335 90, www.nytec.se

Nytec är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar. Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde. Nytec AB är inte bara en leverantör av takprodukter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter. Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med. Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål. Nytec är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet. Välkommen till Nytec AB. Våra affärsområden är takljuskupoler, rökluckor / brandgasventilatorer, uppstigningsluckor, takljuslanterniner, vindstrappa, fasadluckor. Vi har en lång erfarenhet och kunnande, våra produkter håller en hög kvalitet och är anpassade för det nordiska klimatet. Välkommen att kontakta oss för – ”en ljusare framtid”.

SVETS SVETSMONTAGE FRITSLA AB 072-253 24 26

Vi levererar stål rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

CEMENT SVENSKA CEMENT AB

0511-533 33, www.svenskacement.se

Vi har ett brett utbud av prefabprodukter för fastighetsproduktioner. Vi är med och bygger Sverige! Vi har gedigen kunskap inom komplicerade anpassade produkter som brobalkar och tunnelelement, men även enklare standardprodukter som l-stöd. Lantbruksprodukter av högsta kvalitet är en tradition i vår fabrik. Gödselbrunnar, pumpbrunnar och plansilos är våra stora produkter, därtill olika typer av kantstöd, L-stöd, foderkrubbor, behållare för biogasanläggningar, m.m. Vi tillhandahåller både armeringspaket för plattan samt montageservice med våra duktiga montörer.

  Kv Mejeriet. TRÄ  MARTINSONS  Träkoncernen Martinsons i Västerbotten har en central roll i byggandet av framtidens hållbara samhälle. Förutom NytecAB Smålandsstenar sågade trävaror och byggprodukter är Martinsons en 0914-207 00, www.martinsons.se

av Sveriges ledande producenter av limträ och störst i Norden inom KL-trä. Genom att ta tillvara produkternas

www.nytec.se 0371-33590

Leverantör av stål ,rostfritt,aluminium. Tillverkning och montage.

Som en ledande leverantör av förnyelsebara material och smarta lösningar till förpackningar är det vårt sätt att utmana oss själva, våra kunder och alla sorters förpackningar för att främja en hållbar framtid. Sammanslagningen av företagen Billerud och Korsnäs år 2012 gör att vi idag tillsammans kan bygga vidare på mer än 150 år av samlad verksamhet och stolta traditioner inom skogsbruk och pappersindustri. Genom vår expertis, som omfattar allt från råvaror till konsumentinsikter och miljöhänsyn, kan vi frigöra potentialen inom papper och förpackningslösningar.

Tänk dig vad ett träd kan göra Building system by Stora Enso är ett nytt sätt att bygga i trä som balanserar dagens behov med framtida generationers behov. Trä är starkt som stål, lättare än betong samt flexibelt och enkelt att hantera. Vi erbjuder ett strukturerat sätt att genomföra dina drömmar och ambitioner. Läs mer: www.storaenso.com/buildingsystems


kalendarium

NORDISKA TRÄDGÅRDAR 21–24 mars STOCKHOLMSMÄSSAN

ECAR EXPO 2018 30 november–2 december SVENSKA MÄSSAN, GÖTEBORG

NOVEMBER 2018 SMARTA STÄDER 28–29 november EASYFAIR, KISTA

Smarta städer är Sveriges viktigaste branschöverskridande mötesplats med det senaste inom utvecklingen av framtidens smarta/uppkopplade och hållbara städer! Här får du ta del av aktuella projekt, ny teknik, erfarenhetsutbyten och gemensamma initiativ för att säkra utvecklingen för våra smarta och hållbara samhällen i Sverige! Läs mer på www.smartastader.com

ECAR EXPO 2018

30 november–2 december SVENSKA MÄSSAN, GÖTEBORG eCar Expo visar att den nya tekniken kombinerar miljövänlighet med lust, kraft och prestanda hos elbilar, och att framtiden börjar nu. eCar Expo samlar huvuddelen av marknadens alla laddbara bilar under ett enda tak, och kompletterar med det senaste i laddteknik och elförsörjning. Här får du som besökare en samlad bild av marknaden, och kan dessutom provköra flera av marknadens elbilar. Dessutom finns en rad utställare med elektriska motorcyklar, elcyklar, skotrar och lekfordon på plats. Läs mer på www.ecarexpo.se

SMARTA STÄDER 28–29 november EASYFAIR, KISTA

BOSTADSRÄTTSMÄSSAN 22–23 november SVENSKA MÄSSAN, GÖTEBORG

Bostadsrättsmässan är Sveriges största mötesplats för bostadsrättsföreningar och samfälligheter – en kunskapsmässa för dig som sitter i en bostadsrättsstyrelse, är fastighetsförvaltare eller inköpare på ett fastighetsbolag. Här samlas leverantörer inom området under samma tak och både utställare och besökare får snabbt information och kunskap om det senaste i branschen. Läs mer på www.bostadsrattsmassan.se

20TH ANNUAL GHI CONFERENCE

26–29 november GOTHIA TOWERS, GOTHENBURG With over 20 years of experience in organising top level conferences that are targeted at the decision makers within the aviation sector, Ground Handling International’s events have become the sector’s benchmark. For industry updates, topical presentations, forums, One-to-One Meetings and networking, they offer the ultimate service to senior executives who are actively engaged in the international handling market. Läs mer på www.annual.groundhandling.com

MARS 2019 FASTIGHETSMÄSSAN 6–7 mars EASYFAIR, KISTAMÄSSAN

Ett välinvesterat besök! Fastighetsmässan har funnits sedan 2009 och på bara 10 år har mässan ökat med 218 % i utställande företag och 410 % på antal besökare. Här träffar du de mest inflytelserika fastighetsaktörerna från hela Sverige inom drift, underhåll, förvaltning, energi, miljö och säkerhet. Kombinationen av de ledande utställarna och högaktuella seminarier gör mässan till den ultimata mötesplatsen för hela fastighetsbranschen. Läs mer på www.easyfairs.com

NORDISKA TRÄDGÅRDAR 21–24 mars STOCKHOLMSMÄSSAN

Trädgårdsmässan, Nordiska Trädgårdar, är den största trädgårdsmässan i Norden med omkring 350-400 utställande företag varje år. Här finns inspirationsutställningar och seminarier med experter, trädgårdsprofiler och inspiratörer. Som besökare kan du handla allt till trädgården och få den rådgivning du behöver. Trädgårdsmässan arrangeras i samarbete med FOR, FritidsOdlingens Riksorganisation. Läs mer på www.nordiskatradgardar.se


194 Svensk Byggtidning

KRÖNIKA Moa Andersson, verksamhetsledare för Boinstitutet.

Ledarsidorna dominerar bostadsdebatten Tidningarnas ledarsidor, med Svenska Dagbladet i toppen, dominerar svensk bostadsdebatt. Det visar en ny rapport från Boinstitutet som har analyserat opinionstexter om bostadsfrågan i traditionella medier under ett års tid. – DET VI LÄSER formar vår bild av verkligheten och i slutändan

politiken. Därför är det relevant att studera, och problematisera vem som sätter dagordningen och tonen i debatten. Det menar Moa Andersson, verksamhetsledare för Boinstitutet. Undersökningen, som är framtagen av Tyréns, visar att tidningarnas egna opinionstexter står för nära hälften (45 %) av alla artiklar, samt att en övervägande majoritet av dessa opinionstexter (71 %) består av ledare. Inom den opinionsbildande journalistiken anses Svenska Dagbladet ha betydande inflytande över samtalet. Mest förekommande avsändaren bland riksdagspartier är Vänsterpartiet, tätt följt av Socialdemokraterna och Moderaterna. Bland intresseorganisationer utmärker sig Hyresgästföreningen som den mest förekommande avsändaren, följt av Svenska Bankföreningen. Ungas ekonomiska villkor och de hinder gruppen möts av, när de önskar hyra eller köpa en bostad, är den fråga det skrivits mest om under året, följt av bristen på hyresrätter och reaktioner på det införda amorteringskravet. En problemställning som har varit genomgående under hela perioden är hushållens skuldsättning och införda kreditrestriktioners påverkan på bostadsmarknaden. – Det är glädjande att ungas villkor ligger högt på agendan, samtidigt beklagligt att det inte tycks hjälpa. Än så länge har vi sett väldigt lite av konkreta krafttag för underlätta för unga på bostadsmarknaden. I någon mån tror jag unga, liksom andra utsatta grupper används som slagträ i debatten, grupper som själva sällan kommer till tals, säger Moa Andersson. Undersökningen visar att det saknas en gemensam problembild för upplåtelseformerna i debatten, trots att de existerar i en gemensam kontext, påverkar varandra och delar utmaningar. Analysen pekar också på en tydlig ideologisk vinkling, där majoriteten av opinionstexterna på ett eller annat sätt positionerar sig gentemot hyresrätten som upplåtelseform. Vidare pekar undersökningen på att bostadsrätt och ägt boende i debatten anses vara en boendeform för normalinkomsttagare, medan hyresrätten omnämns som en boendeform för låginkomsttagare. Hyresrätten, till skillnad från bostadsrätt och ägt boende, anses också i hög grad vara ett politiskt verktyg i första hand. Hyresrätten förväntas kunna lösa utmaningar kopplade till samhällsfrågor såsom segregation och etablering av nyanlända. – Det är anmärkningsvärt att det är så få opinionstexter som lyfter förbättringsförslag som gynnar alla bostadsformer. Ska vi få en långsiktigt hållbar bostadspolitik behöver vi se till helheten och arbeta för en mix av bostäder som ger alla människor möjlighet till ett tryggt hem, säger Moa Andersson.


Kjell Johansson, grundare av Hydroware och vd för Hydroware Innovation

Bygg på en våning och installera hiss Vi har i vårt land cirka 1 000 000 lägenheter i flerbostadshus utan hiss. Bygg på en våning och installera hiss så får vi hundratusentals nya lägenheter. Det skulle ge många vinnare. Äldre kan bo kvar i sina lägenheter

Åldersgruppen från 65 år och uppåt beräknas bli dubbelt så stor om 20 år – från en halv till en miljon personer. Kan många av dessa tack vare en hiss bo kvar i sin lägenhet sparar kommunerna minst en halv miljon kronor per person och år.

Unga kommer också att ha råd

Det krävs ingen ny tomtmark eller infrastruktur för lägenheter som byggs på ett befintligt hus. Det innebär lägre boendekostnader jämfört med helt nyproducerat. En förutsättning för att många unga ska ha råd att skaffa sig sitt första egna hem.

foto elisabet sverlander

Stat och kommun tjänar stort på det

Det är stor skillnad i kostnad för samhället mellan hemtjänst och särskilt boende för äldre. Äldre som bor kvar i sina lägenheter är inte bara en god affär för samhället utan också oftast det som de äldre själva önskar. Vårt råd för att få fastighetsägarna att satsa: Inför ett investeringsbidrag för hissar som täcker halva kostnaden för material och installation till denna typ av fastigheter. En vinst för oss alla.

Bostadsområdet Skarpan i Linköping med 15 trevåningshus som nu får en fjärde våning och hissar. Hydroware levererar hissarna som installeras av Nordisk Hiss. Hydroware utvecklar och tillverkar HydroElite, ett driv- och styrsystem för hydrauliska hissar. Vi levererar kompletta lösningar för både modernisering av befintliga hissar och för nyinstallation.


POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

L LETT-TAK

Vi har projekterat och monterat över 700 skolbyggen i Norden Lett-Tak Systemer AS har den kunskapen du behöver för en trygghet i ditt val av takkonstruktion. Våra duktiga ingenjörer projekterar taket i samarbete med beställare och ser till att projektet är i trygga händer. Vi har kapacitet att producera 3000.000 m² tak per år. Elementerna monteras alltid av våra egna specialiserade montörer som har säkerhet och kvalitèt som sitt fokusområde. Lett-Tak tar sitt miljöansvar och använder sig enbart av kvalitètskomponenter från välkända leverantörer.

SPÄNNVIDD 18 METER Spännvidd: Max 18 m Termiska egenskaper: U-värde från 0,08 W/m2 K Byggtid: t.o.m. 1200 m2 färdiglagt tak/dag Produktionskapacitet: Över 300 000 m2/år

36 ÅRS ERFARENHET Lett-Tak Systemer AS konstruerar och monterar taksystem som är skräddarsydda efter kundens behov och önskan. Lett-Tak levereras till in- och utland. Lett-Tak har fasta kunder i hela Norden.

SKRÄDDARSYDDA TAKSYSTEM | LÄNGSTA • VARMASTE • LÄTTASTE • SNABBASTE

Lett-Tak Systemer AS | Tel: +47 33 13 28 00 | salg@lett-tak.no |

www.lett-tak.se

Svensk Byggtidning 5/2018  
Svensk Byggtidning 5/2018