Svensk Byggtidning 4/2018

Nr 4_2018

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

FRAMTIDENS SKOLA kan byta skepnad Stenbrott blir 750 klimatsmarta bostäder i trä S:t Eriks Ögonsjukhus formar Life Science i Hagastaden

Säkerhet viktigast för HISSFÖRBUNDET

Kontorsbyggnad i trä med virtuellt rum för forskning Rum med utsikt över Byfjorden

SWEDAVIA BYGGER FRAMTIDENS

FLYGPLATSER

SSAB Weathering & COR-TEN®

Upplev arkitektens rostiga favorit SSAB Weathering är höghållfasta korrosionsbeständiga stål och COR-TEN®-sorter.

• Bredaste utbudet på marknaden.

• Snäva toleranser.

• Utmärkta egenskaper för formning, bearbetning och svetsning.

• Förbättrar din verkstadseffektivitet.

• Utmärkta kallformningsegenskaper.

• 355–960 MPa sträckgräns.

Här kan du få svar på dina frågor om rosttröga stål och Cor-Ten® från SSAB. Tech support 0243 729 29 techsupport@ssab.com

www.ssab.com

• Minimerar den totala livscykelkostnaden med låga eller obefintliga underhållskostnader.

• Möjligt att beställa små kvantiteter.

• En av få leverantörer av COR-TEN® i Europa.

• Teknisk support utan kostnad.

Starkt ökad efterfrågan på produktdokumentation Allt fler fastighetsägare vill certifiera sina byggnader för att få ett kvitto på att byggnaden har bra miljöegenskaper. För att nå de högsta certifieringsgraderna i Miljöbyggnad är digital dokumentation ett krav.

I Bygmas Proffsportal på Bygma.se får du din fullständiga digitala projektdokumentation insamlad med automatik!

Hos oss kan du med några enkla val samla alla de produktdokument du behöver för dina inköpta byggvaror, snyggt sammanställda i en överskådlig loggbok.

Via din orderhistorik klickar du på knappen ”Skapa Loggbok” för att ladda ner hela den digitala dokumentationen, sorterad efter de olika projekt byggvarorna tillhör.

Produktlistor, varudeklarationer och manualer mm, samlade till fastighetspärm, skötselpärm eller komplett dokumentation.

– Allt i en knapp!

CC-FÖNSTERDREV VI HÅLLER VAD VI LOVAR!

från Expanderar 0 mm l3 2 mm upptil Nya Fabriken, hållbart från produktion till installation 1000 m2 solceller.

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!

Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

VARNING! Ägaren till en byggnad eller annan anläggning där det finns ett skyddsrum är skyldig att underhålla skyddsrummet.

Lag (2016:545) om Skyddsrum

Det är fastighetsägaren som har det fulla ansvaret för att skyddsrummet är utrustat enligt statens regler. Ett exempel på det är när en bostadsrättsförening för ett par år sedan ålades göra om ett traditionellt stambyte. Under skyddsrumskontrollen upptäcktes det att de inte följt gällande skyddsrumsregler. Utöver en kostnad på 300 000 kr för stambytet tillkom då ytterligare 500 000 kr i omkostnader för att riva hela systemet, täcka felaktiga hål och dra nytt system. En helt onödig extra kostnad.

cigaretttext.indd 1

Planerar du att bygga om i en fastighet med skyddsrum, kontakta MSB eller Skyddsprodukter i Sverige AB för att ta reda på hur du ska göra. Då slipper du onödiga extra kostnader.

www.skyddsrum.eu info@skyddsprodukter-sweden.se Tel. 040-94 40 30

16/06/2016 11:11:00

Säljande golv

®

Säljande golv® – så summerar vi vårt helhetskoncept för vackra och funktionella golv.

Vi kan ta ansvar för allt från läggning till underhållsavtal. Golvimporten är specialister och marknadsledande på Terazzo-, Naturstens- och Keramiska plattor till lokaler med högt slitage och höga krav, till exempel butiker, bilhallar, flygplatser, rese- och köpcentrum. Hur stor del av vårt erbjudande du vill utnyttja bestämmer du så klart själv – vi levererar allt från kompletta golventreprenader inklusive servicetjänster till enskilda renoveringsarbeten, golvbehandlingar och produktförsäljning. Eller ta en titt på CleanEntrance®, vårt beprövade koncept för entrézoner som ger en estetiskt tilltalande entré, mindre slitage och lättskötta golv. Och dina kunder får ett positivt första intryck – Säljande golv®, helt enkelt!

www.golvimporten.se

STOCKHOLM

5

anledningar till att besöka mässan:

” Jag har aldrig varit den som tränat hårdast, men så fort det blir tävling kan jag inte ge mindre än allt.”

1

Påverka din framtida arbetsmiljö och kompetensutveckling

Lyssna till när Peter Forsberg pratar om livet och karriären på mässan.

Vad har varit drivkraften i din karriär?

– Viljan att vinna. Oavsett vilken situation det är så vill jag vinna varje moment i varje tävling. Jag har aldrig varit den som tränat hårdast, men så fort det blir tävling kan jag inte ge mindre än allt.

Hur har du sett på lagandan? Hur viktig är den för resultat?

– Viktigare än vad man kan tro.

Särskilt ishockey är en sport på små marginaler, och det krävs det lilla extra i laget för att vinna.

Vad är det största ögonblicket / ögonblicken i karriären?

– Det är omöjligt att rangordna inbördes de största vinsterna, men två OS-guld, 2 VM-guld och 2 Stanley Cup-titlar är ögonblick jag är väldigt stolt över.

Vad kommer du att prata om på Elmässan i oktober?

– Vilka delar i liv och karriär som jag tror spelat störst roll i att komma fram till titlar och stora matcher. Jag kommer tala både historia och framtid.

Allt du behöver veta för att registrera dig till Elmässan Stockholm

2

Träffa branschen och diskutera nutid och framtid

3 Gratis kompetensutveckling av över 50 talare

4 Testa de senaste produktnyheterna på mässgolvet

5

1. Gå in på elmassanstockholm.se

3. Välkommen till Elmässan Stockholm!

Spara pengar på dina inköp bland våra mässdeals

2. Registrera dig via länken på hemsidan, använd kod: 8050

4. Registrera dina kollegor på samma sätt

fri entré

17 & 1 8 | O KTO B ER 2 0 18 | K I S T A M Ä S S A N

elmassanstockholm.se

8

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL LEDARE

Ny rekordprognos för höstens arbetsmarknad ARBETSGIVARE I byggbranschen

förväntar sig en rejält ökad efterfrågan på arbetskraft under hösten. Sysselsättningstrenden för det fjärde kvartalet 2018 ligger på +13 procent, Det är en knapp ökning från föregående kvartals prognos, som då var den starkaste jobbprognosen branschen sett på sex år.

Jobbprognosen för Sverige som helhet ligger på +8 procent, visar ManpowerGroup Arbetsmarknadsbarometer.

Arbetsmarknadsbarometern visar att arbetsgivare i byggbranschen lämnar en stark jobbprognos för hösten, vilket är goda nyheter om trenden håller i sig. Samtidigt upplever svenska företag i flera branscher att det blir allt svårare att rekrytera.

I dag har vi den mest omfattande kompetensbristen i Sverige på 12 år, enligt den senaste undersökning ”Talent Shortage”.

I detta nummer av Svensk Byggtidning ligger stort fokus på allt som sker vid och runt om Swedavias flygplatser. Swedavia äger, driver och utvecklar tio flygplatser i Sverige. Med avsikt att säkerställa flygplatsernas långsiktiga kapacitet och attraktivitet har Swedavia under året förberett för en intensifierad investeringstakt. Vid vissa flygplatser har flertalet om- och tillbyggnationer

redan genomförts. Nu koncentreras resurserna framför allt till Stockholm Arlanda Airport, Göteborg Landvetter Airport samt Bromma Stockholm Airport.

I övrigt tittar vi på att framtidens skola kan byta skepnad.

Teman som dialog, transparens, hållbarhet och flexibilitet stod i fokus då fem nordiska arkitekter möttes på Berlins arkitekturfestival för att dryfta skolbyggnadens framtid.

Sverige har idag runt 125 000 hissar, enligt Hissförbundets beräkningar. Vi lyfter bostadsbristen och nyproduktionen av bostäder som gör att det tillkommer ungefär 3 000 nya hissar varje år som ska servas. Dessutom har Sverige Europas äldsta hissbestånd och ett stort behov att modernisera de gamla hissarna.

SABO leder utvecklingen mot en mer modern bostadssektor och SABOs satsning på Kombohus är en av de verkliga lyckträffarna på svensk bostadsmarknad de senaste decennierna. Genom att använda kraften hos många allmännyttiga bostadsbolagen har gemensamma upphandlingar kunnat pressa kostnader och priser.

Dessutom skapa utveckling inom en bostadssektor som under lång tid uppvisat allt höga priser och låg produktivitetsutveckling – ja föga utveckling över huvud taget.

God läsning, Jan Åström

www.nybetong.se

Scanmast har tagit fram en portal för tillfälliga lösningar på byggarbetsplatser. Portalen är till för att dra elkabel, vattenledningar eller annat som behöver korsa exempelvis en transportväg på arbetsplatsen.

Tillfälliga lösningar

för byggarbetsplatser Fundamentstorlekar från 500 kg till 3000 kg.

Flyttbara med gaffeltruck eller färdiga ögleförband.

Scanmast har tagit fram en portal för tillfälliga SCANMAST AB lösningar på byggarbetsplatser.

Box 121

SE-792 22 MORA, Sweden Portalen är till för att dra elkabel, vattenledningar Kontor: +46 (0)250 29 200 eller annat som behöverFax:korsa exempelvis en +46 (0)250 140 78 transportväg på arbetsplatsen.Visiting adress: Landsvägen 49, 792 95 Mora

TransQ

Sellihca

Qualified

Qualified

scanmast.com

Certified

Besök oss på Elmässan i monter C16!

Jl scan mast

www.scanmast.com

ENGINEERING FOR BAD LUCK AND TROUBLE Framtidens sjukhus bygger på att vi ser hela bilden - där teknikens utveckling styrs av både människan och naturen. Vi kallar det Engineering for life.

PÅ RAMBÖLL ARBETAR 14 000 SAMHÄLLSRÅDGIVARE MED INGENJÖRSTEKNIK, DESIGN OCH MANAGEMENT CONSULTING. VI SKAPAR HÅLLBARA LÖSNINGAR FÖR VÅRA KUNDER OCH SAMHÄLLET I STORT.

inneHÅLL 8 Ledare 10 Innehåll 12 Byggnytt 20 Personnytt 22 Boktips 24 Nya Projekt

KOMBOHUS 29 SABO leder utvecklingen mot en mer modern bostadssektor 32 JSB främsta leverantören av hyresbostäder i Sverige

PLÅT & VENTILATION 33 Lag, hållbarhet och snöskottning på Plåt & Ventföretagens agenda

FRAMTIDENS FLYGPLATS 35 Swedavia Airports 37 Detta är Swedavia 38 Arlanda – utvecklas till en hel flygplatsstad 42 Swedavia Real Estate – fastighetsutveckling på och vid alla flygplatser 44 Stora projekt: Swedavia skapar ny organisation som ska

bygga framtidens flygplatser 46 Arlanda – operativa kapaciteten stärks kraftigt 50 Bromma – helt investeringspaket snart på plats 54 Landvetter – en internationell flygplats 58 Många digitala satsningar hos Swedavia – mer self service,

men också mer riktad information 60 Swedavia – fria från fossil koldioxid redan 2020 61 Omfattande installationsarbeten på Landvetter 62 Skanska uppför nytt hotell vid Arlanda 63 Infrastrukturkonsult med flyg i fokus 64 Landvetter får nya pelletspannor HISS 67 Smarta och snabba hissar i Nordens högsta byggnad, Karlatornet 68 Säkerhet viktigast för Hissförbundet 71 Påbyggnader i fokus HOTELL 72 Första spadtaget i Helsingborg för nytt hotell på Oceanpiren 73 Nytt unikt kontors- och hotellprojekt i Göteborg 74 Spik Studios arbetar passionerat med spännande inredningar

i hotellprojekt 76 Grow Hotel öppnar i Solna Strand 77 Hotel Planetstaden i Lund utökar med lägenhetshotell 78 Ästad Vingård bygger hotell 80 ESS Group förbereder sin största hotellsatsning någonsin 82 Malmös gamla konserthus omvandlas till hotell och moderna kontorslokaler 83 Naturnära hotell i Göteborg

84 85

Rum med utsikt över Byfjorden Exklusivt flytande hotell på Luleälven invigs i december

88 90 91 92 94 95

KONTOR Kontorsbyggnad i trä med virtuellt rum för forskning Juvelen – Uppsalas nya landmärke Nya kontor och servicebyggnader i Kungsbäck i Gävle EPIC klart för invigning Industrilokal i Katrineholm har renoverats Bildskärmen – nytt kontorshus i Mölndal

SPORT & FRITID 96 Valkyria tar Liseberg till nya höjder

SKOLA 98 Framtidens skola kan byta skepnad 100 Nu startar bygget av Floraskolan och Florahallen 101 Påbörjade husbyggnadsinvesteringar till ett värde av cirka 45

miljarder kronor 102 Parkens Förskola expanderar – ökat underlag för fler förskole avdelningar 104 Kärlekens Skola i Halmstad kombinerar den stora skolan med

småskaliga fördelar 105 Nya Brogårdaskolan en framtidssymbolik för Bjuv 106 Ny förskola på yllefabrikens gamla tomt 107 Rosendalsskolan i Sävenäs byggs ut 108 Ny pedagogisk skola i norra Kungsbacka 109 Åtta nya skolor till Göteborg 110 Cityförskola som sticker ut på flera sätt 111 Ny förskola i Kumla med tydlig miljöprofil 112 Ny skola i Kviberg 113 Svalans förskola i Kristianstad blev som ny 114 Kämpetorpsskolan byggs om med bevarad 1950-tals känsla 116 Torsgårdsskolan i Vara byggs ut 117 Långevi i Bengtsfors får förskola 118 Utbyggnad och renovering klar på Rönnenskolan i Malmö 120 Nya lokaler byggs för läkarstudenterna vid Örebro universitet

VÅRD & OMSORG 122 Flexibelt vårdcentrum i Finspång med extra allt 124 Urologin i Örebro får nya moderna lokaler 125 Sjögläntan – tryggt boende i Storfors 127 Inspirerad av ängen inreds Djupängens särskilda boende 128 S:t Eriks Ögonsjukhus formar Life Science för utveckling och hälsa

i Hagastaden 130 Ett äldreboende utöver det vanliga

BOSTAD 132 En idyll byggs utanför Alingsås 136 Sjöbrisen fläktar i Lindesberg 137 Nya bostadshus sätter höjdrekord i Norrtälje 138 75 nya lägenheter vid Kortedala torg

SKRIBENTER:

Thomas Andersson

Kjell-Arne Larsson Björn Asplind

Niclas Svensson

Kim Hall

Marie Louise Aaröe Henrik Mårtensson Ofelia Vasquez Gösta Löfström Graah-Hagelbäck

B Byggtidning Fastigheter & Projekt

Nr 4_2018

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

FRAMTIDENS SKOLA kan byta skepnad Stenbrott blir 750 klimatsmarta bostäder i trä

139 Värmländska Torsby satsar på fler hyresrätter 140 Täbys nya stadsdel med hus från Säffle 141 Havsblick i Ystad får havsutsikt 142 Bostadsrätter med marin inspiration på Arnö Strand i Nyköping 144 Framtiden finns i Tuve 145 Tegelbruket i Halmstad omvandlas till attraktivt bostadskvarter 146 Glasberget blir tipp-topp 147 Åpromenaden – Uppsalas största projekt sedan miljonprogrammet 148 Östra Sala Backe i Uppsala har utökats med två nya kvarter 149 Fler hyreslägenheter byggs vid Limhamns Kalkbrott 150 Kvadratsmarta lägenheter i Flemingsberg 151 Kvarnbyterrassen utvecklas med två bostadsrättsföreningar 152 Riksbyggens första kvarter klart i en ny stadsdel i centrala Kungälv 154 Bo kungligt i Kristinebergs slottspark 155 Strandnära boende i gammalt fiskeläge 156 Kvarteret Makrillen utvecklar Gamlestaden i Göteborg 158 Utvecklingen fortsätter i underbara Lindbacken 159 Kraftigt tillskott av studentbostäder i Eskilstuna 160 Bo på första parkett i Vetlanda 162 Bästa vattenläget – sjönära i Brf Sjöhuset 165 Första punkthuset inflyttningsklart i Hässleholm 166 Bonava bygger naturnära i Sundbybergs nya stadsdel 168 Sveriges första flerbostadshus med plusenergi byggs i Västerås 170 Granne med vattnet i Norrtälje hamn 172 Liggande träfasad och generösa fönster på modet 174 Flyttfågeln uppförs nu i Umeå i klimatsmart träbyggnadsteknik 175 Stadsradhus med inspiration från England i Ultuna Trädgårdsstad 176 Äppelträdgården – ett uppskattat boende 178 Generösa lägenheter i Brf Sockerhusen

HELSINGBORG 179 Taklagsfest för Maria Parkskolans nya skollokaler 180 Erlandsson – ett av Skånes snabbast växande byggbolag 182 Säljproffs värvas för att sätta Clarion Hotel Sea U på kartan 183 Patrik Möller ny exploateringschef i Helsingborg 184 Öresundsverket täcks över för en bra miljö 185 68 nya hyreslägenheter i Pålsjö 186 Västra Berga skola i Helsingborg byggs ut 187 Fönsterbyten i gammal stil i anrik skola 188 Lyckobrunnen för ost och sten i Brunna Logistikpark 189 Fredrikskyrkan i Karlskrona – ett av de största projekten i sitt slag i Sverige 190 Gryaab är ständigt på gång 194 Angelägna elinstallationer

EL 195 Livscykelkostnadsperspektiv är viktigt vid upphandling av hållbar belysning 196 Gatubelysning ofta förbisedd funktion som behöver en diskussion i branschen 197 Han ser möjligheter för kommunernaatt skapa intäkter på gatubelysningen 200 Framtidens elsystem – nu sprids kunskap från forskning och pilotprojekt 201 Belysning som tjänst sparar stora pengar

HANINGE 202 Albyberg Företagspark ska bli ett nytt växande nav på Södertörn 204 Park i parken utmanar Smista Allé 205 Nu börjar andra delen av nya Vega att bygga 206 Vi bygger sverige 209 Kalendarium 210 Stenbrott blir 750 klimatsmarta bostäder i trä

S:t Eriks Ögonsjukhus formar Life Science i Hagastaden

Säkerhet viktigast för HISSFÖRBUNDET

Kontorsbyggnad i trä med virtuellt rum för forskning Rum med utsikt över Byfjorden

SWEDAVIA BYGGER FRAMTIDENS

FLYGPLATSER REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 4/2018

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159 VÄXEL: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting OMSLAGSBILD: Flygplan vid gaten. Foto: Guvendemir SVENSK BYGGTIDNING UTKOMMER SEX GÅNGER OM ÅRET. BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se facebook @svenskbyggtidning.se FOTON OCH ILLUSTRATIONER: NCC, Obos, Jan-Olof Ekelund, Jan-Olof Ekelund, Herzog & de Meuron, Kjellander Sjöberg arkitektkontor, BSK arkitekter, SABO, JSB, BSK arkitekter, Swedavia, DINELLJOHANSSON, SandellSandberg, Sweco, BAU Arkitekter, Tengbom, Nordic Office of Architecture, Terence Hales, Wingårdhs, Elite Studio AB, Johan Live, Peter Knutsson, Kjell-Arne Larsson, Kone, Hissförbundet, Anders Ebefeldt, Reflex Arkitekter, Andreas Sundgren, Julio Chang, Jesper Rydberg, Andreas/Krook & Tjäder, Liljewall Arkitekter, Sundgren, Tage Møller Arkitektbyrå AB, Solna Stad, Ästad Vingård AB, Mats Andersson JSB, Videum, KIAB, BRA, Liseberg AB, Adam Mørk, Thomas Kolbein Bjork Olsen, MAF Arkitektkontor AB, Fredblad Arkitekter, Dan Arvidsson/NCC, Kristianstad Kommun, Tage & Söner AB, Maria Kask, Göteborg Stad, Sebastian Fors, Alexander Olivera, AIX Arkitekter, Vara Kommun, Fridh & Hells Byggnads AB, Malmö Stad Stadsfastigheter, KLARA Arkitekter, Mikael Larsson, Peab, Serneke, Torsby Bostäder/ Elms Byggnadsfirma, Torsby Bostäder/ Elms Byggnadsfirma, Byggnadsfirma G Insulander, Framtiden Byggutveckling AB, Semrén & Månsson, Uppsalahem, Winell & Jern Arkitekter, KUB Arkitekter/Tomorrow, Exaktvision, Byggföretaget i Vetlanda, Åke E:son Lindman, K-Fastigheter, Sveafastigheter Bostad, BAB Byggtjänst, Besqab, Costyhus, SFF, Anna Larsson, Erlandsson, Kristianstads kommun, Richard Persson, WSP Sverige AB, Arkitektgruppen i Malmö, Revan Kandan, Bernt Fransson/Wikimedia, Bernt Fransson/ Wikimedia, Snøhetta, Guvendemir

byggNYTT LINDBÄCKS SKEPPAR VOLYMER TILL MALMÖ REDAN I SAMBAND med valet av platsen för Lindbäcks nya produktionsanläggning var logistik av volymer en viktig del i beslutsunderlaget. Valet föll på Haraholmen i Piteå där närheten till Piteå Hamn och möjligheten till båttransporter vägde tungt.

Produktionen har nu varit igång i åtta månader och denna vecka har Lindbäcks skeppat den första omgången volymer med båt.

NU ÖPPNAR NYA SCANDIC OPALEN SEDAN CIRKA ETT ÅR tillbaka har Göteborgs hotellpärla Scandic Opalen genomgått en omfattande renovering.

Nu öppnar dörrarna till ett hotell som går tillbaka till sina rötter med distinkta 60-talsformer och en ny inredning som hyllar byggnadens arkitektur i färg och form.

Nya Scandic Opalen möter en växande besöksnäring i region Göteborg och växlar upp i serviceerbjudandet.

CONVENTUM UTVECKLAS MED EN GLASBRO EN GLASBRO MELLAN Conventum Arena och Kongresshuset i Örebro kommer att sammanbinda Conventumanläggningen. Byggstart är direkt efter årsskiftet och projektet beräknas vara färdigt i november 2019.

Bron kommer att anslutas via rulltrappor in i Conventum Arena och det kommer att vara möjligt att komma in både på plan ett och två på Arenan. Bron dockas in på plan ett i kongresshuset.

HYLLIEVÅNGSKOLAN BELÖNAS MED STADSBYGGNADSPRISET ÅRETS VINNARE AV Stadsbyggnadspriset i Malmö är Hyllievångskolan, som på ett självklart vis förenar en lustfylld arkitektur med stora pedagogiska möjligheter och höga miljöambitioner.

Liljewall arkitekter har ritat byggnaden på uppdrag av Malmö stad. Priset delades ut på Stadsbyggandets dag.

Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

NCC bygger säkerhetskultur för färre arbetsplatsolyckor Ökat säkerhetsfokus på NCC har bidragit till att minska antalet arbetsplatsolyckor. Den övergripande trenden över de senaste 10 åren visar på en minskning av antalet olyckor. Idag diskuteras vikten av säkerhet på Awareness Day på alla NCC:s arbetsplatser.

— Antalet arbetsplatsolyckor har på sex år minskat med 39 procent. I höstas hade vi tyvärr en uppgång, där fallolyckor är dominerande.

Men när vi ser tillbaka så ger vårt arbete resultat och vi ser att trenden visar på färre arbetsplatsolyckor över tid. Arbetet med obligatoriska dagliga säkerhetsgenomgångar, nya säkrare hjälmar i varsel med hakremmar, time out och ny modell för chefers arbetsmiljöuppföljning ger resultat, säger Lars-Gunnar Larsson arbetsmiljöchef på NCC. För åttonde året i rad genomför NCC Awareness Day och temat i år är att reflektera över vårt beteende och hur vi gör hälsa och säkerhet till en naturlig del av vår kultur. Arbetet avstannar klockan 09.00 på samtliga arbetsplatser på NCC:s alla marknader. En gemensam diskussion hålls

på arbetsplatsen där alla ska ges möjlighet att komma med tankar och idéer om hur den egna arbetsplatsen kan bli ännu säkrare och hur man som enskild individ kan hjälpa till att skapa en säkerhetskultur.

Ett exempel på ett ledarskap som ställer tydliga förväntningar på ett säkert beteende som skapar en bra säkerhetskultur är NCC Stone Industry i Danmark som haft noll olyckor sedan juni 2017. Till exempel genomfördes ett pilotprojekt på ett av företagets fartyg där varje besättning skulle rapportera in ett antal observationer kring arbetsmiljön. Resultatet blev ett större engagemang och en medvetenhet om säkerhetsarbetet ombord. Pilotprojektet ledde till liknande initiativ på övriga fartyg.

— En säker arbetsmiljö är inte bara en produkt av regler och aktiviteter. Det måste komma från hjärtat och vara en levande och naturlig del av vårt arbete. Detta kommer bara att hända om cheferna kan motivera anställda genom att involvera dem i arbetet, säger Helle Rømer arbetsmiljöchef på NCC Industry i Danmark.

DEFA lyser upp Svedala kommun Svedala kommun i Skåne gör nu en stor satsning och byter ut armaturer på gång- och cykelvägarna samt gator runt om i kommunen. Installationen av de 630 armaturerna genomförs av Infratek som sedan tidigare har fler lyckade projekt tillsammans med DEFA. Infratek har succesivt uppdaterat Svedala kommuns armaturer då det funnits en önskan om ökad trygghet för invånarna.

Därtill möjliggörs övergången till underhållsfri och modern LED teknologi såväl en ekonomisk som

en miljömässig besparing.

– Elite från DEFA är den armatur som med sitt höga ljusflöde, ger bäst ljus och därtill går den snabbt att montera. Eftersom vi byter ut gammal armatur är det avgörande fördelar, säger Stefan Persson, Produktionsledare på Infratek.

DEFA erbjuder det senaste inom LED-teknologi, prestanda och design och har ett komplett utbud av belysning för såväl kontorsfastigheter, skolor, tunnlar som utomhusbelysning.

powered by

Kista den 17-18 oktober Träffa oss i monter C:08 Brf Vinterängen blir 14 radhus i populära bostadsområdet Morö Backe.

OBOS byggstartar Brf Vinterängen i Skellefteå De 14 radhusen på Morö Backe är det enda nyproduktionsprojektet i området just nu. Morö Backe är ett av Skellefteås största bostadsområden, med både natur och bekvämligheter inpå knuten. Områdets popularitet har gjort att många aktörer vill bygga här – så även OBOS, som köpte en stor bit mark av kommunen i området redan 2015.

– Genom dotterbolagen Myresjöhus och SmålandsVillan har vi kunnat erbjuda villatomter här, och nu även bostadsrätter genom vårt projekt Brf Vinterängen, berättar André Lindström som är projektutvecklare på OBOS. Brf Vinterängen består av 14 radhus i två längor, högst upp på Morö Backe. Husen får en jordnära färgsättning i gröna, grå och ljusbruna toner som harmonierar med de natursköna omgivningarna.

Husen byggs med stomme och fasad i miljövänligt trä, och har en hög invändig standard. Till bostäderna hör också förråd, färdig trädgård, parkering i carport med motorvärmare, och uteplats. Projektet är byggstartat, och de första boende beräknas flytta in i februari 2019. I dagsläget är flera av de 14 radhusen sålda eller reserverade, men det finns fortfarande radhus till salu för de som är intresserade.

HÖG KVALITET

PROFESSIONELL

5-ÅRS GARANTI

KUNDANPASSAT

FLEXIBELT

DESIGNAD I EU

Nya standarder för utförande av stålkonstruktioner Nu finns en ny utgåva av standarden SS-EN 1090-2 för utförande av stålkonstruktioner. En ändring i den nya utgåvan är att kraven för utförande av konstruktioner av tunnplåt och kallformade profiler tagits bort. Utförande av konstruktioner av tunnplåt och kallformade profiler av stål finns nu i en ny standard i SS-EN 1090serien, SS-EN 1090-4.

Standarderna används av många aktörer inom (stål)byggnad som konstruktörer, tillverkare, verkstäder, kontrollanter. De är också viktiga för CE-märkningen som sker mot EN 1090-1. Standarderna är publicerade i engelsk utgåva. Svenska utgåvor kommer under hösten.

Den 13 september arrangerade SIS, tillsammans med Stålbyggnadsinstitutet, ett förmiddagsseminarium där representanter från branschen delade med sig av sina perspektiv och erfarenheter.

LED line slim från Welight är en ny armatur som kan gömmas under den minsta listen med sin höjd på enbart 6 mm. Den högkvalitativa LED-profilen har ett homogent ljus utan synliga ljuspunkter. Digital dimming mellan 0,1 till 100% via 24 V konstantspänningsdon.

För ett komplett system med trådlös och flexibel styrning med färgväxling och scheman även via mobil, använd basicDIM wirelss från Tridonic. Besök vår monter på Elmässan för en demonstration av systemet.

Boka gärna in en visning via marknad@wlk.eu.

För mer info kontakta Wennerström Ljuskontroll AB, www.wlk.eu

byggNYTT Vägledning för hållbara organisationer I början av september publicerades ISO 9004 för kvalitetsledning i en uppdaterad, svensk version.

– Denna standard är mycket matnyttig, vare sig man jobbar enligt den över hela världen kända kvalitetsledningsstandarden ISO 9001 eller inte. Här finns bland annat ett gediget verktyg för egenbedömning,säger Tina Bohlin, projektledare för miljö och hållbar utveckling på SIS, Swedish Standards Institute.

Standarden kan sägas vara en fördjupning av världens mest använda standard – kvalitetsledningsstandarden ISO 9001. Hela ISO 9000-serien riktar sig till alla sorters organisationer och branscher. Huvudfokus för ISO 9004 är att skapa hållbar utveckling, hållbar framgång och hållbara organisationer.

– Många tror att ISO 9004 är en vägledning till ISO 9001, men den är en fortsättning som knyter ihop och närmare förklarar alla delar av kvalitetsarbetet med ytterligare fokus på hållbar utveckling. Exempel är socialt ansvarstagande, miljöfaktorer och kulturella faktorer. Här finns många användbara tips för alla som arbetar med verksamhetsutveckling, säger Tina Bohlin.

ISO 9004 bygger, liksom ISO 9001, på sju kvalitetsledningsprinciper: kundfokus, ledarskap, medarbetarnas engagemang, processinriktning, förbättring, faktabaserade beslut och relationshantering.

ISO 9004 är, till skillnad mot för ISO 9001, inte en kravstandard som man kan certifiera sig mot utan en vägledningsstandard med tips på vad som bör uppfyllas. ISO 9004 är inriktad på att inge förtroende för organisationens förmåga att nå hållbar framgång till skillnad mot för ISO 9001 som är inriktad på att skapa förtroende för en organisations produkter och tjänster.

– Fördelen med en vägledning är att den blir mer utförlig. Eftersom den innehåller en rad konkreta exempel kan den fungera som en handbok. ISO 9004 består till hälften av vägledande text och till hälften av ett verktyg för egenbedömning som visar i vilken utsträckning organisationen tillämpar begreppen i ISO 9004, förklarar Tina Bohlin.

Den första versionen av ISO 9004 publicerades år 2000, en revidering kom år 2009 och den andra revideringen blev klar nu under 2018 och nu publiceras den svenska versionen, SS-ISO 9004:2018.

BrainHeart Energy Sweden Gruppen växer inom förnyelsebara energilösningar för fastigheter i Göteborg, Söderköping, Norrköping, Linköping och Västervik.

BrainHeart Energy Sweden Gruppen växer inom förnyelsebara energilösningar Klimatteknik i Väst AB, samt Klimatteknik i Väst Borr AB är från och med 15/8 en del av Brainheart Energy Sweden gruppen, och blir gruppens första enhet i Göteborgsområdet.

Tidigare i år förvärvades även Energikontroll med verksamhet i Söderköping, Norrköping, Linköping och Västervik.

Brainheart Energy gruppen befäster därmed sin marknadsledande ställning inom installation, borrning och service av bergvärmelösningar samt övriga förnyelsebara energilösningar baserat på värmepumpar för privatfastigheter i Sverige, – Vi är mycket glada att nu kunna erbjuda våra installationer med helhetsansvar och trygghetsgaranti till fler kunder och i nya geografiska områden med hjälp av Klimatteknik i Väst och Energikontroll i Söderköping, två bolag som definitivt delar den passion och professionalism som vi håller högt i byggandet av Brainheart Energy gruppen, säger Ulf Jonströmer vd för Brainheart Energy Sweden AB.

Forest it Design lanserar FIDS Zelo FIDS ZELO är en mångsidig 11.6” Tablet PC utvecklad för användare med höga krav på driftsäkerhet och flexibilitet. Med 7:e generationens Intel®-processor är enheten framtidssäkrad, snabb och energisnål. Den fläktlösa konstruktionen gör FIDS Zelo helttystgående och avsaknaden av rörliga delar ger lång livslängd. Den reflexfria bildskärmen med en exceptionellt klar, distinkt och konstrastrik bild, även i direkt solljus, gör FIDS Zelo ledande i sin klass. Bildskärmen kan fås med Kapacitiv Touch eller Dual Mode med både Kapacitiv Touch och Aktiv Digitizer. Oavsett val av display har enheten härdat Gorilla Glass®, som gör den stöt- och reptålig. Touch-funktionen ger hög precision och fungerar obehindrat även i regn och väta, också med handskar. Enheten uppfyller kraven för vatten- och dammtäthet enligt IP65 och´MIL-STD 810G/ 461G. Batteriet räcker för hela arbetsdagen och HotSwap-funktionen ger snabba och enkla batteribyten utan driftsstopp. FIDS Zelo kan utrustas med olika expansions-moduler som ytterligare breddar användningsområdet.

gesis® - den moderna

installationstekniken anno 2018 gesis® stickbar installation ger upp till 70% tidsbesparing och upp till 30% kostnadsreduktion

gesis®stickbar installation betyder för dig: Upp till 70% tidsbesparing Felmontage undviks Resurskrävande felsökning minimeras Vi erbjuder dig: Besök av våra kunniga projektingenjörer för en genomgång av projektet Ritning av projektet, med stycklistor och ritningar efter avtal Genomgång av ritningar och stycklistor för slutligt avtal Produkter för både inomhus och utomhus installationer (Upp till IP69K) Enkel, säker och flexibel installation Support före, under och efter projektet

Wieland Electric AB Tlf.: +46 40 652 90 00 E-mail: sales.sweden@wieland-electric.com

Möt oss på Elmässan!

Monter nr J18.

Cirkulär ekonomi: gesis® stickbar installation är också sunt förnuft när ni tänker återanvändning in i installationen.

Exempelvis vid renoveringar eller utbyggnationer kan kablarna återanvändas.

Ett tankesätt som överensstämmer med principerna i cirkulär ekonomi.

byggNYTT GK Rör förvärvar Täby Rör, Rörcompaniet och US Rörteknik

U-värden från 0,7

Upp till Rw 53db

Ingemar Essebro, koncernchef ESSING AB och en stark profil inom Comfort-kedjan, har beslutat att, med ålderns rätt, ta ett steg tillbaka och sälja AB Täby Rör, Rörcompaniet AB och US Rörteknik AB. Köpare är GK Rör AB, en av Comfort-kedjans större medlemmar.

GK Rör har sedan tidigare en ledande position inom ventilation och byggnadsautomation i Stockholm och kommer nu kunna erbjuda kompletta lösningar.

– Vi är glada över att vi, i och med förvärvet av dessa bolag, kan erbjuda ytterligare kompetens och erfarenhet inom rörverksamhet. Förvärvet av dessa bolag kommer att stärka vårt erbjudande av tekniska lösningar inom entreprenad och service, säger Conny Dyrenäs, vd för GK Rör AB. – Det är med glädje och stolthet jag välkomnar GK Rör AB som ny ägare till bolagen. GK Rör har en kultur och ett sätt att arbeta som väl överensstämmer med det sätt ESSING bedrivit sin verksamhet på och med GK Rör som ny ägare till ESSING-koncernens bolag är det min övertygelse att bolagen kommer att bli väl omhändertagna, säger Ingemar Essebro, Koncernchef för ESSING AB. ESSING har, som gammal REKO medlem, varit del av Comfort sedan sammanslagningen av Reko och Comfort 2005. 2016 kom GK Rör in i kedjan genom förvärvet av mångåriga medlemmen JF Jansson Rör.

– Vid en succession i ett medlemsbolag gläds vi åt att ett annat medlemsbolag inom kedjan vill och kan ta över och fortsätta utveckla verksamheten under Comfort-flagg, säger Göran Swedérus, vd, Comfort-kedjan AB.

Vy över Årstabron

Gamla Årstabron nominerad till europeiskt pris Bytet av brodäcket i Gamla Årstabron kan belönas med European Steel Bridge Awards.

Projektet är en av fyra finalister och Ramboll har arbetat med både förstudien och projekteringen.

I kategorin Road and Railway Bridges är renoveringen av gamla Årstabron en av finalisterna. Årets vinnare kommer presenteras vid en prisceremoni i Prag den 11 september.

Gamla Årstabron i Stockholm färdigställdes 1929 och bär varje dag 300 000 passagerare med tåg in och ut ur Stockholms innerstad. Bron är ett statligt byggnadsminne och därför behövde renoveringen av bron genomföras utan att brons utseende förändrades.

Upprustningen innebar att spårplanet på brodäcket byttes ut i 15 etapper. − Brodäckets mittsektion var 60 meter lång, 14 meter bred och vägde 350 ton. Den byttes ut med hjälp av tolv vajerdomkrafter som gjorde lyft och montage möjligt. De mindre delarna av spårplanet byttes ut en i taget, berättar Håkan Tornberg, uppdragsledare och brokonstruktör på Ramboll.

Med renoveringen fick bron en ökad livslängd med 60 år och nu kommer den att klara den allt tätare och tyngre tågtrafiken. I augusti 2015 öppnade bron för trafik igen.

European Steel Bridge Awards delas ut vartannat år för att ge ”ett erkännande till enastående stål- och sammansatta broar som framhäver de många fördelarna med stål i hållbar konstruktion, produktion, ekonomi och arkitektur”.

LJUD OCH ENERGIFÖNSTER www.domlux.se

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

W/(m.K)

λ=

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certifierat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 (0)31 760 26 99 , e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

Safetrack advertising-21-11-2016.pdf 1 21/11/2016 14:56:50

*register on www.planolifetimewarranty.com

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

Plano landar i Sverige!

K

BLI ÅTERFÖRSÄLJARE Kontakta oss Ansvarig: César Calderón Tel: 0733 841675 cesar@safetrack.se

Officiell Representant SAFETRACK Baavhammar AB Tel. 040-445300 Möllebergavägen 339-24 Staffanstorp, Sverige www.planonordic.se

byggNYTT Assisterande verklighet i ett hölster i midjebältet Fria händer för manuellt arbete. Samtidigt on-line med tillgång till instruktion, vägledning och kommunikation i form av text och även rörlig bild.

Toshibas nya ”Edge Computing-enhet” DynaEdge DE-10 med tillhörande smarta industriklassade glasögon AR100, presenterades på tisdagen vid ett informationsmöte i centrala Stockholm.

– Det här öppnar en rad möjligheter på ett sätt som jag tycker är väldigt fascinerande, sade David Sims, försäljningsspecialist datasystem, Toshiba.

DynaEdge DE-10 är en lätt, portabel enhet av lite drygt dubbel mobiltelefonsstorlek. Enheten ryms ledigt i ett hölster i midjebältet.

Tillsammans med glasögonen AR100 beskriver Toshiba sin nya produkt som ”Assisted Reality”. En lösning och ett verktyg för vässad effektivitet, flexibilitet och kvalitet.

För i första hand manuellt arbete i frontlinjen inom exempelvis underhåll, logistik och tillverkning, inklusive inte minst byggindustri. Lösningen är Windows 10-kompatibel.

Sladdfria, mobila anslutningar till WiFi, Bluetooth och GPS gör det enkelt att ansluta de smarta glasögonen till företagets nätverk, ta emot och skicka data, strömma livevideo och hålla koll på för arbetet relevanta parametrar.

DynaEdge glasögon och hjälm.

Lindabs sandwichpaneler projekterade i Revit.

Lindabs sandwichpaneler finns nu som BIM-objekt för Revit

Hotell på hjul!

Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

Lindab fortsätter sitt arbete med att digitalisera sin produktlinje.

Nu har de släppt sina sandwichpaneler tillgängliga för nedladdning som BIM-objekt för Revit.

Det nya BIM-paketet innehåller Lindabs tre paneltyper Light, Base och Plus. Panelerna finns tillgängliga som väggtyper i Revit och kommer med parametrar för U-värden, ljudisolering och brandskydd. Användaren kan även se information om profil, beläggning, kulör, NCS-kod och RAL-nummer.

För att möjliggöra en mer detaljerad och estetisk design har företaget även inkluderat över tio av deras mest använda beslag för sandwichpaneler.

– Vi fortsätter att utveckla vårt digitala erbjudande och våra sandwichpaneler är en viktig produktgrupp som har efterfrågats mycket. Arbetet med att digitalisera våra produktgrupper pågår ständigt och vi vill göra dem tillgängliga för så många användare som möjligt, säger Henrik Bengtsson, utvecklingschef på Lindab Profil AB. Sedan tidigare finns företagets takavvattning, taksäkerhet, byggplåt och stålprofiler tillgängliga som BIM-objekt. Även Lindabs ventilationsprodukter finns tillgängliga som BIM-objekt.

Alla objekt hittar du på lindab.se/bim.

Peter Helgesson vd för Geberit Production AB.

Från och med 31 augusti 2018 kommer Ifö Sanitärs verksamhet i Bromölla och Mörrum att gå under namnet Geberit Production AB. Bolaget är det sista i Geberitkoncernen i Sverige som byter till det gemensamma koncernnamnet.

Ifö Sanitär har tillverkat toalettstolar och tvättställ, sedan 1936.

Idag är man den enda svenska fabriken som fortfarande tillverkar sanitetsporslin. Årligen lämnar 440 000 toalettstolar och 350 000 tvättställ fabriken i Bromölla. Adderar man tillverkningen av duschar i fabriken i Mörrum, blir siffran ytterligare 70 000 produkter.

Bland de cirka 320 anställda på Ifö Sanitärs fabriker i Bromölla och Mörrum har man redan vant sig vid att vara en del i Geberitkoncernen. Att Ifö Sanitär nu byter namn är mest en formsak som varken påverkar kunder eller medarbetare. Namnskylten på taket på fabriken i Bromölla byttes ut för ett halvår sedan och varumärkesnamnen Ifö och Ido kommer att finnas kvar på produkterna.

I hela Geberitkoncernen, med ett 70-tal bolag runt om i världen, är det bara tre som inte har bytt namn till Geberit än. Ifö Sanitär var det sista i Sverige.

– Det är viktigt att alla våra bolag har ett gemensamt namn. Inte minst när vi ska attrahera nya medarbetare. Då kan det vara en fördel att visa att man är en stor koncern med allt vad det innebär av karriärs- och utvecklingsmöjligheter, säger Peter Helgesson, vd för Geberit Production AB Det var 2015 som Geberit köpte Sanitec och därmed tog över de nordiska varumärkena Ifö och Ido. Under en tid behöll man de ursprungliga namnen på produktions- och säljavdelningarna, men från och med 1 september heter alltså alla de svenska bolagen Geberit.

NITTONHUNDR ASJUTTIOÅTTATILLTJUGOHUNDR A ARTON

Fönster för generationer från H-Fönstret i Lysekil H-Fönstret i Lysekil tillverkar underhållsfria aluminiumfönster med träklädd rumssida och överlägsen livslängd. Unik konstruktion!

H-Fönstret AB | Gåseberg 420 | 453 91 Lysekil | Tel 0523-66 54 50 | Fax 0523-478 74 | info@hfonstret.se | www.hfonstret.se

VisionPlus

Sista pusselbiten klar när Ifö Sanitär AB byter namn till Geberit Production AB

personNYTT Per Wall blir ny regionchef på Veidekke

Kenth Pettersson är Fox nya stjärna Fox Belysning stärker organisationen för väg och gata. Kenth Pettersson har anställts som som säljare/ljuskonsult med inriktning på väg- och gatubelysning. Han kommer att jobba med att hjälpa belysningskonsulter och inte minst kommunernas inköpare med att välja rätt ljus.

Kenth har tidigare jobbat på bland annat Esylux Sverige AB och Zumtobel.

Per Wall kommer närmast från rollen som avdelningschef för Veidekke Bygg Kommersiellt Mälardalen. Han anställdes i Veidekke 2012 som arbetschef. Per tillträde sin tjänst som regionchef den 3 september.

Som regionchef får Per Wall ansvaret för region Veidekke Bygg Kommersiellt Mälardalens verksamhet. Fokus kommer läggas på att med lönsamhet expandera och utveckla marknadspositionen. Per kommer även att ingå i Veidekke Bygg Kommersiellts ledningsgrupp.

– Vi växer och ser stora möjligheter för affärsområdet Kommersiellt. Jag välkomnar därför Per som är väl förankrad i Veidekkes värderingar och involverande arbetssätt att tillsammans med medarbetarna leda arbetet med att fortsatt utveckla regionen, säger Anders Arfvén, affärsområdeschef Veidekke Bygg Kommersiellt.

Bjurfors Stockholm rekryterar ny försäljningschef Bostadsmarknaden lämnar ett år med inbromsning bakom sig, och hösten har dragit igång med full fart. Bjurfors satsar nu vidare och anställer Christina Henriksson, med lång erfarenhet från branschen, som försäljningschef i Stockholm.

– I ett skede där läget på bostadsmarknaden tvingar oss som jobbar med bostadsförmedling att jobba än mer strukturerat och genomarbetat än någonsin är jag extra stolt över att kunna presentera extra resurser till alla mäklare inom Bjurfors Stockholm genom Christina Henriksson. Christina och jag har samma syn på hur vi genom branschens bästa ledarskap, coachning och bra processer till våra medarbetare ska hjälpa våra säljare och köpare att nå framgång med sina bostadsaffärer, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Stockholm.

Christina Henriksson har arbetat i branschen sedan 2003, både som anställd och egen företagare med uppdrag åt både Svensk Fastighetsförmedling, Erik Olsson, Länsförsäkringar och Skandiamäklarna. Det senaste året har Christina även haft förtroendet att undervisa mäklarstudenter på Lexicon University i kursen försäljning och etik.

Mattias Svensson, Chef hållbar utveckling på Humlegården. Foto: Jonas Malmström

Humlegården utser Mattias Svensson till chef hållbar utveckling Den 24 september tillträdde Mattias Svensson rollen som chef hållbar utveckling på Humlegården. Han kommer närmast från Coop där han arbetat som hållbarhetsstrateg. Dessförinnan har han även arbetat som hållbarhetskonsult med uppdrag inom både privat och offentlig sektor, som hållbarhetsansvarig på Energikontoret i Mälardalen och som försäljningsingenjör och affärsutvecklare på Borås Energi och Miljö.

Genom rekryteringen vill Humlegården ta nästa steg i utvecklingen och fördjupa bolagets arbete inom ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet.

Mattias Svensson ersätter Rebecka Yrlid, som lämnade uppdraget som hållbarhetschef under våren 2018.

Staffan Lundqvist är ny regionchef på Peab Bostad och efterträder Pehr-Olof Olofsson.

Foto: Jan-Olof Ekelund

Generationsskifte inom Peab Bostad Sedan halvårsskiftet har Staffan Lundqvist tagit över stafettpinnen efter Pehr-Olof Olofsson som regionchef för Peab Bostad i Väst. De har arbetat tillsammans under flera år och kommer även framöver att ha ett viktigt utbyte när Pelle fortsätter som affärschef för Peab Bostad samt som regionchef för Peab Fastighetsutveckling i Väst.

Staffan Lundqvist har sedan juli tagit över ansvaret som regionchef för Peab Bostad i Väst. Staffan kommer närmast från en tjänst som distriktschef på Peab Bostad och har arbetat inom Peab sedan 18 år.

Pehr-Olof ”Pelle” Olofsson fortsätter som affärschef för Peab Bostad samt som regionchef för Peab Fastighetsutveckling i Väst.

Både Staffan Lundqvist och Pehr-Olof Olofsson ingår i Peab Bostads ledningsgrupp.

Fredrik Arpe utses till ny vd för Järntorget Byggintressenter Styrelsen i Järntorget Byggintressenter har utsett Fredrik Arpe till ny vd för koncernen.

Fredrik tillträder sin tjänst den 12 november 2018.

– Vi i styrelsen är mycket glada att presentera Fredrik som ny vd för bolaget. Han är en kompetent ledare med gedigen kunskap och erfarenhet från branschen, säger Per Schönning, Styrelseordförande Järntorget Byggintressenter Fredrik Arpe kommer närmast från rollen som vice vd inom ALM Equity AB samt som vd för dotterbolaget Småa AB.

KLOKT, MODERNT OCH FLEXIBELT

Skola, boende eller kontor. Vi utgår från dina förutsättningar och krav när vi bygger typhus med hög kvalitet till ett fast pris.

Framtidens hus från Flexator bygger på 60 års kunskap och erfarenhet. Hör av dig så berättar vi mer!

Upplev alla fördelar på flexator.se

bokTIPS

Syn och belysning i arbetslivet

Boken beskriver synergonomiska principer grundade på synfysiologi och belysningslära. Åtgärderna grundas på de specifika förhållanden och de arbetstagare som finns på varje enskild arbetsplats. Målsättningen är att öka förståelsen för olika aspekter av god synergonomi.

I boken finns också lagkrav i föreskrifter och rekommendationer i flera relevanta standarder beskrivna.

(BFS 2017:5) som gäller från den 1 juli 2017.

De senaste ändringarna i BBR berör främst anpassning till EU-lagstiftning och av krav på att installationerna ska vara utformade så att vattenskador begränsas och så att riskerna för spridning av legionella reduceras.

I byggvägledningen kommenteras också de övergripande allmänna principer och krav kring vatten- och avloppsinstallationer som är gemensamma för alla avsnitten i BBR, exempelvis regler om material och produkter, projektering och utförande, verifiering samt drift- och underhållsinstruktioner.

Byggvägledning är en serie handböcker som ansluter till Boverkets byggregler BBR. Varje enskild handbok behandlar ett avgränsat fackområde och innehåller berörda delar av BBR med kommenterande text.

Författare: Granroth Marko, Matsson Lars Olof Utgivningsår: 2018 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 158

handlar om att identifiera säkra beteeenden och förbättra arbetssätt. Att skapa rätt förutsättningar genom att förstärka säkra beteenden i varje arbetsmoment bygger upp en säkrare arbetskultur och leder till en olycksfri byggarbetsplats.

Boken består av en teoretisk och en praktisk del. Den teoretiska delen beskriver de teorier och metoder som kommer från det beteendeanalytiska forskningsområdet inom psykologin.

Verktyget BOOST presenteras, ett beteendeanalytiskt verktyg anpassat för organisationer.

I den praktiska delen får du lära dig beteendebaserad säkerhet genom den svenska SAFEmodellens fyra steg. Det är en användarvänlig metod för att kontinuerligt skapa bättre förutsättningar att arbeta säkert och förstärka säkert agerande.

Författare: Matton Erik, Rosengren Fredrik Utgivningsår: 2018 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 140

Utgivningsår: 2017 Utgivare: Prevent Antal sidor: 129

Utgivningsår: 2018 Utgivare: Sveriges Kommuner och Landsting Antal sidor: 53

Integration och grannskap Boken ger en översikt av olika teoretiska förhållningssätt, nyckelbegrepp och forskning med relevans för arbete med samhällsbyggande, socialt arbete och integration. Exempel och empiriska forskningsresultat från Sverige lyfts särskilt fram.

• Integration – vad är det?

• Kan grannskapet bidra till att göra samhället integrerat?

• Bostadssegregation – vad gör det med ett samhälle?

Författare: Urban Susanne Utgivningsår: 2018 Utgivare: Studentlitteratur Antal sidor: 131

Ljudisolering i trähus

Vatten och Avlopp.

BVL 10. Utg 5 Den femte utgåvan av Byggvägledning 10 Vatten och avlopp tar hänsyn till och med BBR 25

Beteendebaserad säkerhet. Handbok för byggbranschen Byggsektorn är den bransch i Sverige som har de mest skadedrabbade yrkesgrupperna på arbetsmarknaden.

Beteendebaserad säkerhet

Automatiserade fordon Skriften vill ge svar på vad automatiserade fordon är, hur de fungerar och när vi kan förvänta oss att de kommer att trafikera våra gator. Hur ska man från den offentliga sidan förhålla sig till den här utvecklingen?

Handboken ger en bakgrund till byggnadsakustiken i trähus med råd och anvisningar om vad man måste tänka på vid projektering och produktion samt exempel på detaljlösningar som i praktiken visat sig fungera bra.

Utgivningsår: 2008 Utgivare: SP Trätek Antal sidor: 119

®

Osynlig när du så önskar Prestanda när du behöver det

Powermatic, dold dörrstängare, erbjuder exceptionell prestanda såväl som en mängd andra fördelar som vanliga dörrstängare inte kan matcha.

• Överlägsen design • Perfekta för kulturbyggnader • Minskad risk för vandalism • Lämplig i installationer med stora hygienkrav • Överensstämmer med relevanta brandnormer för 30 och 60 minuter branddörrar • Klarar kraven för tillgänglighet • Perfekt för hotell, hälsovård, utbildning, vårdhem, skyddat boende, kommersiella och många andra fastigheter • Finns som standard och Free Swing för brandlarmsanläggningar

Tosteberga Byggkonsulter AB har fått förtroendet att uppföra ett bostadshus i nio våningar i Lund. Fidali är beställare. Tosteberga Byggkonsulter AB ska upprätta kompletta handlingar för projektet och sedan driva det som ett CM projekt. Byggstart är beräknad till november 2018.

www.concealeddoorclosers.com www.luakonsult.se lars@luakonsult.se Tel 0705211306

Besök oss på El-Mässan 2018 Kistamässan 17-18 Oktober

i Monter A: 11 eller redan nu på

Ljuskällor för Proos

www.alfalux.se

Leksand Bandreklam 2800x740mm

nya PROJEKT Bild: Herzog & de Meuron

Villaarkitektur på hög höjd i Gasklockan Gasklockan är en milstolpe för Oscar Properties men även för Stockholm. För första gången skapar ett av vår tids mest tongivande arkitektkontor, Herzog & de Meuron, ett landmärke i Sverige.

Byggnaden blir med sin gnistrande, glasinspirerade villaarkitektur på hög höjd, i ett landskap av Piet Oudolf, en upplevelse inte bara för de boende men för hela staden. I huset möts offentliga ytor och skräddarsydd boendeservice på ett sätt som är helt nytt för Stockholm. Byggstart är planerad till slutet av året.

Gasklockan blir ett nav i den kulturella satsning som präglar Norra Djurgårdsstaden.

Byggnaden och landskapet ska sjuda av liv och publika verksamheter. Det nya bostadshuset ersätter Gasklocka 4 som är den runda plåtbyggnaden från 1930-talet vilken under många decennier försåg Stockholm med energi i form av gas. Gasklockan har samma byggnadshöjd, 90 meter, som den tidigare industribyggnaden.

– Vi skapar entrén till Gasklockan i form av ett enormt atrium i samma imponerande höjd som byggnaden. Väggarnas utformning ger en fin koppling till fasaden i glastegel, berättar Oscar Engelbert, grundare och vd Oscar Properties.

– Gasklockan är vårt första projekt i Sverige och även den första byggnaden i den här

formen. Planlösningen öppnar sig som sidorna i en bok mot staden och det omkringliggande landskapet med maximalt ljusinsläpp och en varierande, exceptionell utsikt. Gasklockan erbjuder en rumslig upplevelse och känsla vilket är ovanligt för bostäder i ett torn, säger Jacques Herzog, Herzog & de Meuron.

Villaarkitektur på hög höjd

Gasklockans grundform är precis som den gamla byggnaden rund men med utskjutande armar i v-form, vilket ger ett nätt och elegant uttryck. Varje v-form motsvarar en bostad vilket ger känslan av en välplanerad villa, men högt ovanför mark. Den här nya, arkitektoniska lösningen maximerar ljusinsläppet i bostäderna och ger, förutom en milsvid utsikt över stad, vatten och natur, en helt insynsfri bostad.

– Det interiöra konceptet i Gasklockan präglas av rena och starka material som puts, sten och glas. Industriellt, men samtidigt varmt och taktilt, berättar Helena Piehl, designansvarig för Gasklockan hos Oscar Properties.

Det finns även en vertikal tanke som märks i allt från träpartier och beslag till den räfflade stenen i badrummet som är en blinkning åt Gasklockans form och höga höjd. Köket är ritat och byggt som en fristående möbel vilket även gäller för badrums-

kommoden. Unika hantverkslösningar förstärker känslan av villaboende på hög höjd.

Entréplanet med dess magnifika atrium kommer att erbjuda allt från kurerade utställningar och kontorsplatser för kreativa verksamheter till Oscar Deli (Oscar Properties nya, egna delikoncept) samt skräddarsydda lösningar och service för de boende. Gasklockan blir Oscar Properties första projekt där den nya digitala plattformen Oscar Properties World med unika tjänster och produkter byggs in i sin helhet.

Några exempel är hjälp med hantering av paketleveranser, ett gym med personliga tränare och tillgång till spaavdelning, en gemensam bio, en digital concierge för bokning av resor, restauranger och kulturevenemang, ett lekrum för barnen, bokning av städ- och andra RUT-tjänster samt matleveranser direkt till dörren från Oscar Deli.

– Gasklockans storlek med sina 317 bostäder möjliggör en helt ny typ av boendeservice och kringtjänster. Redan från start var Herzog & de Meurons och vårt mål att tänja på gränserna och skapa framtidens boende. Vi vill förenkla vardagen för de som bor i huset och samtidigt skapa en öppen, kreativ urban plats för stockholmarna, berättar Oscar Engelbert vidare.

Norra Europas största stadsutvecklingsprojekt

Norra Djurgårdsstaden är norra Europas största stadsutvecklingsprojekt där Gasverksområdet är navet och hjärtat för handel, kultur, upplevelser och service. Samtidigt är området granne med både Östermalm och Gärdet samt vatten och natur.

De boende i Gasklockan har tre kilometer till city och två minuters promenad till Ropstens tunnelbanestation. När Norra Djurgårdsstaden står klart kommer området att rymma 12 000 bostäder och 25 000 arbetsplatser. Stor omsorg har lagts vid att skapa en varierad och dynamisk bebyggelse med verklig stadskänsla och Oscar Properties är med Gasklockan med och utvecklar området. Oscar Properties ambition är, som i samtliga tidigare projekt, att erbjuda den bästa bostaden, designen och arkitekturen i området.

Oscar Properties och Herzog & de Meuron har arbetat med planerna och utformningen av Gasklockan sedan 2009. Detaljplanen vann laga kraft i juni 2016. Byggstart är planerad till slutet av 2018 och byggnaden planeras stå klar för inflytt 2022. Försäljning av bostäderna startar i maj 2018. Priser från 4 550 000 SEK.

Pallappen har lanserats CPL-gruppen är en rikstäckande branschorganisation, som tack vare ett brett nätverk av lokalt förankrade medlemsföretag kan erbjuda det mesta som rör last- och pallemballage. Företagets nyhet Pallappen är dessutom ett praktiskt verktyg för dem som vill köpa och sälja lastpallar och förutspås bli en riktig succé, eftersom den passar både små och stora företagskunder.

Företaget CPL-Gruppen grundades år 1999 av fem medlemmar från fem separata företag inom pall- och emballagebranschen, med syftet att tillsammans täcka hela Sverige. Idag finns de representerade på fjorton platser runt om i landet, något som bidrar till snabb och effektiv service, oavsett var kunden befinner sig.

Pallhantering innebär ofta stora utgifter för en butik, eftersom man utöver själva godset måste betala ungefär åttio kronor för pallen. Ofta har inte heller butiken någon organiserad strategi för vad man gör med pallen efter leverans, vilket många gånger bidrar till att de hamnar på soptippen. Men genom att anlita CPL-Gruppen slipper man bekymmer med inköp, sälj och hantering och kan istället fokusera på andra, viktigare saker. Dessutom tillverkar de lastpallar enligt kundens behov och önskemål, de repa-

rerar och sorterar, liksom hyr ut olika typer av lastpallar och emballage. CPL-Gruppen riktar sig bland annat mot större kedjor såsom ÖB, Granngården och K-rauta, samt Postnord som de sköter samtlig logistik och pallverksamhet åt.

För att göra det ännu enklare för kunden tog CPL-Gruppen nyligen fram den så kallade Pallappen tillsammans med butikskedjan Granngården. Den består av en plattform anpassad för både datorn och telefonen, där kunden snabbt och Luleå lätt kan göra sin beställning som därefter slussas vidare till aktuellt Skellefteå CPL-hus och lokal butik, innan det Umeå är dags för leverans.

Köp och sälj lastpallar - enkelt och smidigt!

Under Scanpackmässan på Svenska mässan i Göteborg den 23 till 26 oktober finns det möjlighet att träffa representanter för CPL-Gruppen.

Gävle

Karlstad Trollhättan

Stockholm Örebro Linköping

Göteborg Kvillsfors Växjö

Roma kloster

Tjäna pengar på pall du inte behöver eller köp pall, nya eller begagnade, som levereras dit du önskar. Alltid med full koll på dina köp och transaktioner.

Ladda ner appen idag!

Malmö

CPLgruppen tillverkar, köper, säljer, reparerar, sorterar, lagrar, och återvinner lastoch pallemballage i hela Sverige.

Sveriges största branschorganisation för last- och pallemballage.

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

ET H Y N

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e

nya PROJEKT Bild: Kjellander Sjöberg arkitektkontor

Bild: BSK arkitekter

LINK arkitektur axlar stort inredningsuppdrag för Stockholms universitet LINK arkitektur blir ny inredningsarkitekt för campus Albano vid Stockholms universitet. Utvecklingen av området ska bidra till ett sammanhängande universitetsområde och bilda ett hållbart campus med utbildningsmiljöer, kontor, laboratorier och bostäder.

I norra Stockholm växer ett nytt universitetsområde fram för Stockholms universitet (SU) och Kungliga Tekniska högskolan (KTH).

Fyra byggnader för utbildning och forskning på totalt cirka 70 000 kvm byggs, samt 1 000 student- och forskarbostäder.

Stockholms universitet samarbetar redan sedan förra året med LINK arkitektur, som fått i uppdrag att utveckla ett pilotprojekt för lärandemiljöer. Utvecklingsarbetet är tänkt att resultera i ett koncept som kan implementeras på campus Albano.

– Vi är glada över förtroendet att få bidra med vår spetskunskap om goda lärande- och forskningsmiljöer. Vi hoppas att vi kan bidra till miljöer som attraherar både forskare och studenter, säger Filippa Karlsson, ansvarig för inredningsarkitektur på LINK arkitektur.

Inredningsuppdraget för campus Albano är påbörjat av Skala Arkitekter och Creo Arkitektkontor och LINK arkitektur inleder vidareutvecklingen under våren 2018.

Fakta campus Albano Byggherrar: Akademiska Hus, Svenska Bostäder Hyresgäster: Stockholms universitet och KTH Omfattning: 70 000 kvm utbildnings- och forskningsmiljöer, ca 1000 studentbostäder Status: Planerad inflyttning 2020–2022

Fabege tecknar nytt tilläggsavtal med ICA Gruppen ICA Gruppen AB har tecknat ett nytt 12-årigt avtal om att hyra resterande yta i Signalen 3. Uthyrningen innebär att fastigheten nu är fullt uthyrd till ICA Gruppen, innan den är färdigställd. Hyresvärdet för tilläggsavtalet uppgår till 16 Mkr årligen. Inflyttning sker under första kvartalet 2019.

Det nya hyresavtalet är liksom det befintliga avtalet ett Grönt hyresavtal där båda parter har ambitioner att finna resurseffektiva och miljösmarta driftslösningar och byggnaden kommer att miljöcertifieras enligt BREEAM Excellent.

Kjellander Sjöberg vinner tävling om Nacka Port Kjellander Sjöberg arkitektkontor har vunnit tävlingen om Nacka Port, ett nytt kvarter i övergången mellan Nacka och Stockholm.

Platsen har sedan tidigare pekats ut av Nacka kommun som lämplig för ett tydligt landmärke. Kvarteret kommer att utgöra ett urbant levande sammanhang, med ett spännande och varierat innehåll.

Tävlingen med tre inbjudna arkitektkontor genomfördes i samråd med Nacka kommun och Sveriges arkitekter. Arbetet med planläggningen av kvarteret har inletts, med planerad lagakraftvunnen detaljplan under 2020. Uppdragsgivare är Nacka Port AB. – Nacka Port är en fantastisk chans att genomföra ett projekt som är både intressant och tredimensionellt skulpturalt, med ett humanistiskt och angeläget innehåll. Kvarteret har alla möjligheter att bli hållbart och en myllrande stadsmiljö som höjer intensiteten i området, Stefan Sjöberg, ansvarig arkitekt.

Nacka Port, kvarteret Klinten, ligger i en varierad stadsbebyggelse, mellan Sickla köpkvarter och Hammarby Sjöstad, med inslag både av skärgårdskaraktär och äldre industribebyggelse. Tävlingsprogrammet efterfrågade en lösning på hur lokala upplevelsevärden kan skapas, i kombination med en meningsfull och tydlig byggnad som stärker identitet, noder och stråk – och bättre kopplar samman stadsmiljön. Med utgångspunkt i den antikvariskt intressanta industrimiljön kring Klintens färgfabrik genererar det vinnande förslaget nya typer av stadsrum, och bidrar till ett lokalt, inbjudande stadsliv.

Projektet skapar en sekvens av torg diagonalt genom kvarteret, flexibla och öppna, med olika karaktär som inbjuder till boendeinitiativ, marknader och uteserveringar. Även mot omgivande stadsrum gestaltas upplevelserika platser och vistelseytor, där gående och cyklister kan stanna till.

Kvarteret är uppbyggt av en lägre del ut mot omgivande trafikleder och en samlad volym i sydväst, som uppåt delar sig i två torn med olika höjd. Två trappande sidor vänder sig mot söder och den planerade stadsdelsparken. De trappande sidorna innehåller gemensamma och privata terrasser med odlingsmöjligheter och grönska.

Kvarteret är utformat för att ge olika intryck från olika riktningar, en tredimensionell upplevelse som inte blir statisk från någon punkt.

Kärnan i Nacka Port handlar om att skapa en positiv framtidsvision för det som vi människor och planeten behöver. Ett högt hus som är koldioxidpositivt, kretsloppsanpassat med förnyelsebara material, med gott mikroklimat och gröna kvaliteter som främjar ekosystemtjänster. Nacka Port blir en plats där man kan mötas och tillsammans skapa en inspirerande urban och hållbar livsstil.

I SNART 90 ÅR HAR VI KONSTRUERAT OCH LEVERERAT GOLVLÖSNINGAR Det är nog därför man kallar oss för experter

Wiktor Holstenson, Ingenjör Linotol

BETONGGOLV & KONSTRUKTIONER FOGFRIA GOLV

KLINKERGOLV

PARKERINGSHUS

DESIGNGOLV

UNDERHÅLL GOLV

ENTRÉZONER

www.linotol.se

Tryggt boende med väggar från Lättklinkerbetong Välisolerade sandwichväggar som är värmelagrande och ljudisolerande.

Fuktsäkra och brandsäkra väggar med kort byggtid. Komplett leverans med ingjutna installationer.

Ytter- och innerväggar färdiga för målningsbehandling och har långa underhållsintervall.

Detta har vi levererat till SABOs Kombohus.

www.lkb.se

KOMBOHUS

Svensk Byggtidning 29

Kombohus Plus, Lindbäcks.

SABO leder utvecklingen mot en mer modern bostadssektor SABOs satsning på Kombohus är en av de verkliga lyckträffarna på svensk bostadsmarknad de senaste decennierna. Genom att använda kraften hos många allmännyttiga bostadsbolagen har gemensamma upphandlingar kunnat pressa kostnader och priser. Och skapa utveckling inom en bostadssektor som under lång tid uppvisat allt höga priser och låg produktivitetsutveckling – ja föga utveckling över huvud taget.

AV NICLAS SVENSSON MÅNGA BEDÖMARE INOM bostadssektorn konstaterar att

SABO i dag är en ledande aktör inom ett nödvändigt förnyelsearbete för moderna metoder inom denna ibland hårt kritiserade sektor. Nyckelorden heter industriellt byggande, klimatsäker process och mer av den samlade kraften hos SABO-företagen via gemensamma upphandlingar som pressar kostnader och priser.

Denna satsning ska i första hand förstås gagna de hushåll som haft små möjligheter att efterfråga de dyra bostäder som i huvudsak byggts de senaste decennierna.

Men från att debatten om våra bostäder i flera år har handlat om den akuta bristen på bostäder har fokus i bostadsdebatten svängt om. Under det senaste året har rapporterna duggat tätt

om reautförsäljning av nyproducerade lägenheter, allt fler exklusiva bostadsrättsprojekt som styrs om till ”vanliga” hyresbostäder och om hur byggföretag hoppar av byggprojekt och lämnar tillbaka markanvisningen.

Bostäder för de många Sverige behöver många bostäder även de kommande åren, men kanske inte just i det segment som varit det mest vanliga bostadsbyggandet de senaste åren. Eller hur, Jonas Högset, chef för Fastighet och Boende hos SABO? – Ja, jag skulle vilja hävda att det är dags att vakna upp, och förstå vilken potential som fortfarande finns inne i bostadsmarknaden. >>

30 Svensk Byggtidning

KOMBOHUS

“

Och en av de viktigaste slutsatserna som måste konstateras, är förstås att det krävs en väsentligt bättre konkurrens på marknaden. /Jonas Högset, chef, Fastighet och Boende, SABO

Det finns väldigt stora grupper som är i behov av bostad fortfarande, säger Jonas Högset. Prognoser för uppemot 600 000 nya bostäder har Boverket som bekant presenterat.

– Och en av de viktigaste slutsatserna som måste konstateras, är förstås att det krävs en väsentligt bättre konkurrens på marknaden. Det kan uppnås på lite olika sätt, framhåller han. Vi har ju jobbat väldigt hårt med standardisering, vilket i klartext betyder seriellt tillverkade hus – precis det som SABOs Kombohus repre-

Vi har utfört ventilationen

Vi har utfört ventilationen

VENTEX Entreprenad AB Vävaregatan 18, 294 35 Sölvesborg VENTEX AB VENTEX Entreprenad Entreprenad AB Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45

E-post18, info@ventex.se Vävaregatan 35Sölvesborg Sölvesborg Löparevägen 4, 294 294 39 VENTEX Entreprenad AB Telefon Fax0456-135 0456-135 Telefon0456-135 0456-135 95 95 •• Fax 4545 www.ventex.se E-post info@ventex.se E-post info@ventex.se Löparevägen 4, 294 39 Sölvesborg

Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 www.ventex.se www.ventex.se E-post info@ventex.se

www.ventex.se

JSB ”Trygga Boendet” Villavägen, Smygehamn.

senterar. Ett annat faktum är att allmännyttan behöver bli vassare och mer attraktiv som beställare, med målet att få in fler anbud.

Kostnaderna pressas ned 25 procent.

SABOs Kombohussatsning är därmed på många sätt något av det viktigaste som hänt i bostadssverige de senaste decennierna.

Målet på sikt är att bryta kostnadsutvecklingen för att bygga nya hyresbostäder samt att få fler aktörer att arbeta med en industriell process. Frågan om det praktiska resultatet har undersökts av Simone Heller och Bonnie Winnberg, civilingenjörsstudenter från KTHs Samhällsbyggnadsprogram. Underlaget för deras slutsatser är det byggts drygt 3 000 bostäder inom SABOs Kombohus Bas. Tveklöst har SABOs satsning lett till resultat; kostnaderna har pressats ned med uppemot 25 procent visat KTHs studie från 2015-16. Därtill har det industriella ”tänket” i hela byggprocessen lett till kortare processtider från ”ax till limpa”. Slutsatsen är att en större del av dessa hyresbostäder sannolikt inte hade blivit byggda utan SABOs Kombohussatning.

– Ja vår Kombohussatsning har utan tvivel varit framgångsrik, och vi har visat att det genom en starkare beställarroll och med tydligare anvisningar om ”vad vi vill”, så går det att förändra beteendemönster hos entreprenörer och även åstadkomma pressade kostnader, säger Jonas Högset.

Historien bakom Kombohussatsningen Under våren 2010 kläcktes iden om Kombohus under ett möte med SABOs byggherregrupp, som då som nu består av ett tiotal vd:ar från medlemsföretagen. Några år tidigare hade SABO anordnat en tävling för trähusbyggande – där ett liknande upplägg användes med ramavtal med ett antal leverantörer. Nu stod villkoren för nyproduktion på agendan. Byggherregruppen gav organisationen SABO i uppdrag att undersöka om det var möjligt att via att förmå byggentreprenörer genom standardiserade koncept bygga flerbostadshus enligt ett fast pris och att bygga ett mindre kompletteringshus till ett fast lågt pris.

Och hösten 2010 bjöd SABO in entreprenadbranschen till tävlingen om SABOs Kombohus. I tävlingsuppdraget låg att huset skulle vara i två plan, rymma 6-8 lägenheter, ha hiss, låg energiprestanda (60 kWh/kvm och år i klimatzon III) och kunna uppföras var som helst i landet till ett fast pris på 12 000 kronor/ kvadratmeter exklusive markarbeten, anslutningskostnader och mervärdesskatt. Ungefär 3 000 bostäder i cirka 60 kommuner kom till genom den första satsningen Kombohus Bas. Därefter har följt ytterligare fem Kombohussatsningar.

Per Ekros & Christian Hultberg

En av de viktigaste meningarna i vår affärsidé är den här: ”en ensamstående förskolelärare med ett barn ska kunna köpa en nybyggd lägenhet av oss och ändå ha pengar över till ett gott liv”. Vi gör allt vi kan för att det ska bli så. Till exempel har vi standardiserade byggmetoder, gör en stor del av jobbet i fabrik och bygger bara användbara kvadratmeter. Vi är dessutom försiktiga när vi köper mark. Om priset budas upp till tokiga nivåer eller om tomtens bearbetning är för kostsam, kliver vi hellre av.

Trots det har 4 av 10 vuxna svenskar inte råd att köpa en bostadsrätt från oss. Jo, de har råd med boendet, men det är också allt. I verkligheten ska ju pengarna också räcka till en och annan lunch på stan, lite sparande till semestern och kanske till att äga en begagnad bil.

Nej, när vi är för dyra för 40% av Sveriges vuxna befolkning, då är det illa.

För inte tusan kan vi väl fortsätta att bygga städer där bara några av oss är välkomna? Då är det bättre ordnat i den svenska naturen. Här borgar Allemansrätten för att alla är välkomna oavsett hur tjock plånboken är.

Titta gärna in på boklok.se/allemansrätten och läs mer.

32 Svensk Byggtidning

KOMBOHUS JSB-område i Smygehamn, Trelleborg. Foto: JSB

JSB främsta leverantören av hyresbostäder i Sverige I Asarum i Blekinge återfinns huvudkontoret för John Svenssons Byggnadsfirma AB. Idag är företaget känt under namnet JSB. En verklig framgångssaga äger rum här, då JSB i dag kan titulera sig främst i landet på att leverera hyresbostäder. Ett behov av bostäder för hushåll med ”vanliga” inkomster är och förblir fortsatt stort de kommande åren. Så framtiden ser ljus ut för JSB, vars verkliga nationella framgångar blev kända genom att företaget vann SABOs första Kombohus-tävling år 2010. Men resan mot stjärnorna hade startat redan i slutet av 1990-talet.

AV NICLAS SVENSSON JAG GÖR EN tidig morgonintervju med Johan Persson, affärs-

områdeschef hos JSB Bostad. Samtalet formligen sprakar av energi och framåtanda. När vd:n Pether Fredholm köpte företaget för drygt 20 år sedan, hade bolaget ekonomiska problem, bara åtta anställda och blygsamma 6,3 miljoner i omsättning. År 2017 hade omsättningen vuxit till 1,6 miljarder kronor och cirka 300 anställda. Med kontor i Skåne, Kronoberg och Mälardalen har JSB blivit en nationell spelare. Och företaget bygger förstås inte bara hyresbostäder, utan via sin entreprenadsida även bostadsrätter, skolor, dagis, kommersiella fastigheter och industribyggnader till såväl offentlig som privat sektor.

– Vår devis ”vi bygger livsmiljö” är en tydlig beskrivning av vad vi inom JSB gör. Vi fokuserar på att skapa goda livsmiljöer för de många människorna, säger Johan Persson. Vi jobbar mycket med teamkänsla, och de som arbetar hos oss är vår viktigaste resurs.

Ett uppdämt behov När JSB startar sin resa i slutet av 1990-talet, var detta i en period då nivån för bostadsbyggandet i landet låg bland de lägsta i Europa.

Under årtiondet hade de tidigare omfattande bostadssubventionerna avskaffats, i bred politisk samstämmighet. Vissa debattörer skulle i historiens ljus hävda att den sociala bostadspolitiken med rötterna i efterkrigstiden, demonterades i tyst överenskommelse. På några få år. Och konsekvenserna lät inte vänta på sig.

Därefter dog i princip hyresbostadsmarknaden i landet, och de stora byggentreprenörerna ”tog över” efter diverse strukturomvandlingar och massiv nedläggning och/eller uppköp av medelstora byggföretag. Bostadsbyggandet kom att riktas in på bostadsrätter för lång tid framåt.

Det här kan tyckas kanske inte direkt ha med JSB att göra. Eller det är kanske precis just det som är intressant. Eftersom det inte bland de stora entreprenadföretagen ansågs lönsamt och knappt ens möjligt att bygga hyresbostäder, och behoven ute i Sverige av just den typen av boende de facto kvarstod. När JSBs satsning tog fart genom ”vinsten” i SABOs första Kombohussatsning, så kunde

företaget verkligen fylla ett uppdämt behov.

Efter att ha fått ett antal prestigefyllda projekt genomförda, valde JSB under 2016-17 att etablera ett kontor i Mälardalen.

– Vi har på Pethers initiativ en absolut ambition att etablera oss i Mälardalen och upp till Gävle. Här återfinns 35-40 procent av byggmarknaden, säger Johan Persson. Och vi har redan före kontorets tillkomst haft en bra orderstock i regionen. Och det fortsätter.

Pether Fredholm har också deklarerat att målet är en omsättning på 5 miljarder kronor senast omkring år 2025, och det är svårt att se att det inte skulle bli så. Det politiska trycket på att uppföra bostäder för de breda folkgrupperna kommer att vara fortsatt högt.

Och med det följer behov av förskolor, skolor och förvisso även kommersiella fastigheter och industribyggnader.

– När ett företag växer så snabbt som vi har gjort, uppstår förstås även vissa problem, säger Johan Persson. De består i att tillförsäkra företaget resurser, främst i form av kompetent personal.

Vi behöver rekrytera duktiga medarbetare på alla nivåer. Vi jobbar ständigt framåt.

– För att bli framgångsrika inom den moderna bostadsbyggnadsmarknaden behövs visioner och lyhördhet gentemot kund. Vi jobbar hårt med hållbarhetsfrågorna och bygger en teamkänsla inom företaget och som inkluderar våra kunder, avslutar Johan Persson.

FAKTA I KORTHET: Grundades: 1997 Huvudkontor: Asarum i Karlshamns kommun (filial i Ronneby) Övriga kontor: Växjö, Karlskrona, Kristianstad, Malmö, Stockholm (Bromma) Omsättning (2017) 1,6 Mdr Antal anställda: ca 300 Bostadskoncept: Trygga Boendet, Care &Comfort, Bo Mini och Student.

Utmärkelse: Stora Samhällsbyggnadspriset 2015

PLÅT & VENTILATION

Svensk Byggtidning 33

Lag, hållbarhet och snöskottning på Plåt & Ventföretagens agenda Rekrytering, ny lagstiftning, licensiering av kommande vinters taksnöskottare …

För bransch- och arbetsgivarorganisationen Plåt & Ventföretagen råder ingen brist på utmaningar.

Svenska Byggtidning frågade vd Johan Lindström om aktuella branschfrågor hösten 2018.

AV THOMAS ANDERSSON VILKEN FRÅGA HAR varit viktigast för Plåt & Ventföretagen

under 2018?

– Rekryteringsfrågan! Vi saknar personal till företagen. Plåtslagare och framförallt ventilationsmontörer, men även ventilationstekniker.

Vad gör ni för att underlätta rekryteringen?

– Organisationen PVF tillsammans Byggnadsarbetarförbundet har till uppgift att säkerställa en branschskola i Katrineholm, utbildningsbevis och ett utbildningsavtal. Den ska propagera för vår bransch vid gymnasievalet på grundskolan och för att de som går byggprogrammet väljer plåtinriktning. Det är mycket PR-arbete!

Kommer det en lågkonjunktur, som en del tecken talar för, med minskat byggande. Då får vi kanske andra utmaningar, vad det lider …

Vilka i dagsläget kända utmaningar står på tur?

– Kommande lag 2019 om entreprenörsansvar kommer att ställa till en hel del. Hela entreprenörskedjan får betalningsansvar för löner som inte betalas på rätt sätt. Har du en leverantör som inte betalar sina löner får du som kund göra det. Det här finns redan i våra kollektivavtal. Vi är övertygade om att lagstiftning kommer att utnyttjas av oseriösa underleverantörer. Vill det sig illa med konkurser och andra problem. >>

Ordförande Johan Lindström, Plåt & Ventföretagen.

Bild: Björn Petrén

HANS-ERIK OLSSON Plåtkonsult

PROJEKTERING • BESIKTNING • KONTROLL • UTREDNINGAR Medlem i SBR Byggingenjörerna Skillingevägen 3, 272 38 Brantevik Tel: 070 316 08 50 • e-post: hans-erik@platkonsult.se www.platkonsult.se

Bygg-, Plåt- & Tätskiktskonsult Projekteringsledning, Projektledning, Besiktning, Byggkontroll, Byggkalkyler, Byggledning, PMS: reflex Kontrollansvar enligt PBL samt certifierad Taksäkerhet.

Epcon KPA Konsult AB Fersens väg 18, 211 42 Malmö • Tel. 040-30 18 80 • www.epconkonsult.se

34 Svensk Byggtidning

PLÅT & VENTILATION

dels är det naturligtvis trender inom arkitekturen. Det ger flexibilitet för arkitekten att tänka fritt i kulör, färg och form. Jämfört med en putsad fasad.

Vi förordar naturligtvis att du använder plåt av hållbarhetsskäl. Hållbarhetsförklaringen ”hundra, hundra, hundra” står för att plåt håller i hundra år och är hundraprocentigt återvinningsbar på lika många olika sätt. /Johan Lindström, ordförande, Plåt & Ventföretagen Vad innebär Plåt & Ventföretagens hållbarhetsförklaring?

– Den gör vi tillsammans med på materialsidan Svensk Byggplåt Vi förordar naturligtvis att du använder plåt av hållbarhetsskäl. Hållbarhetsförklaringen ”hundra, hundra, hundra” står för att plåt håller i hundra år och är hundraprocentigt återvinningsbar på lika många olika sätt.

Finns någon rådande trend när det gäller byggnadsplåt?

– Andelen plåt i fasad ökar definitivt. Dels av hållbarhetsskäl,

Arbetsmiljö och säkerhet?

– Ett i alla lägen prioriterat område! Skärpta bestämmelser och sanktioner från arbetsmiljöverket är verkligen hårda. Det vi tycker är att när det döms ut sanktioner med ganska stora belopp drabbas inte den anställde särskilt mycket. En lastbilschaufför som kör för fort får själv ett straff och sedan arbetsgivaren. Inom bygg bara arbetsgivaren. Det här har vi lite problem med.

För eller senare är vintern här med risk för taksnöskottning och allt vad det innebär. Hur är läget med Plåts & Ventföretagens ”Skotta säkert” licensiering?

– Vår bedömning är att de flesta idag har en licens. Den är nu fem år gammal så vi kommer att få en ganska stor omlicensiering hösten och våren 2018/2019. Nu försöker vi förenkla med en digital variant. Bara se på förändringar som tillkommit när det gäller skaderisker, verktyg och annat.

Slutligen – varför ska du som egenföretag bli medlem i bransch- och arbetsgivarorganisationen Plåt & Ventföretagen?

– Ett av de viktigaste skälen om du har personal är kollektivavtalet och försäkringen som arbetsgivare med stöd från förbundet.

Du kan annars försäkra dig mot det mesta, men inte mot arbetsrättsliga saker. Det kan bli väldigt kostsamt, svarar Plåt & Ventföretagens vd Johan Lindström.

”Flexcoat ® är en ytbehandling och ytbeläggning som lämpar sig för byggnadsplåtindustrin Skapa unika byggnader med flexcoat byggplåt för fasad, tak, fönsterbleck, och som går att få i vilken kulör som helst för både stål och aluminiumplåt”, säger

by Peter Berntsson. takavvattning med mera. Vi har 10 miljoner kulörer i vårt sortiment av ståloch aluminiumplåt. Sen kan du välja vilken glans du vill ha också.

Skapa unika byggnader medglans. flexcoat byggplåt för fasad, tak, fönsterbleck, Samma pris oavsett kulör och

takavvattning med mera. Vi har 10 miljoner kulörer i vårt sortiment av ståloch aluminiumplåt. Sen kan du välja vilken glans du vill ha också.

Samma pris oavsett kulör och glans.

Hos oss är alla kulörer standard! www.flexcoat.se | www.allcoating.se

by

Hos oss är alla kulörer standard! www.flexcoat.se | www.allcoating.se

STORA PROJEKT – ny organisation ska bygga framtidens flygplatser ARLANDA – operativa kapaciteten stärks kraftigt BROMMA – helt investeringspaket snart på plats LANDVETTER – en internationell flygplats Många digitala satsningar hos SWEDAVIA

UTVECKLA – UTVECKLAS Vi trivs i projekt som utmanar oss i komplexitet och olika teknikområden – exempel på det är våra projekt på Arlanda och Bromma flygplats där du hittar oss både på landside och airside.

Följ oss när vi anlägger framtiden.

www.sveab.se

SWEDAVIA

Svensk Byggtidning 37

Detta är

SWEDAVIA

Swedavia äger, driver och utvecklar tio flygplatser i Sverige. Under 2017 reste närmare 42 miljoner passagerare via Swedavias flygplatser.

Swedavias uppdrag är att skapa den tillgänglighet som Sverige behöver för att underlätta resande, affärer och möten. Nöjda och trygga resenärer är grunden för Swedavias affär. Tillsammans bildar flygplatserna ett nätverk som knyter samman Sveriges regioner, samtidigt som de också är en bro till och från världen utanför.

SWEDAVIA UTVECKLAR framtidens flyg-

platser och skapar hållbar tillväxt för Sverige.

Antalet resenärer vid Swedavias flygplatser bedöms öka över tid och framförallt sker ökningen vid flygplatser med många internationella förbindelser. Swedavia behöver därför säkerställa tillräcklig terminal-, gate- och rullbanekapacitet för att möta utvecklingen.

Med avsikt att säkerställa flygplatsernas långsiktiga kapacitet och attraktivitet har Swedavia under året förberett för en intensifierad investeringstakt. Vid vissa flygplatser har flertalet om- och tillbyggnationer redan genomförts. Nu koncentreras resurserna framför allt till Stockholm Arlanda Airport, Göteborg Landvetter Airport samt Bromma Stockholm Airport.

Parallellt med kapacitetshöjande åtgärder ökar även Swedavias möjligheter att utveckla atmosfären vid flygplatserna liksom att stärka det kommersiella erbjudandet i form av fler butiker, caféer och restauranger.

Framtiden och utvecklingen måste vara hållbar och Swedavia är världsledande i utvecklingen av flygplatser med minsta möjliga klimatpåverkan. Hållbarhetsaspekterna är grunden för hur verksamheten drivs och hållbarhet är en förutsättning för långsiktig lönsamhet. Swedavia förbättrar ständigt sin verksamhet och agerar samtidigt för en ökad användning av biobränsle inom flyget.

38 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

Arlanda flygplats utvecklas till Airport City Stockholm. Illustration: DINELLJOHANSSON

Arlanda

– utvecklas till en hel flygplatsstad Swedavia har en långsiktig strategi att utveckla Stockholm Arlanda Airport till Skandinaviens ledande flygplats.

Den ska bli ett viktigt nav för flygtrafiken i norra Europa och samtidigt fortsätta att utvecklas som ett nav för näringslivet i regionen kring Stockholm och Uppsala.

AV KJELL-ARNE LARSSON PÅ OCH KRING ARLANDA utvecklas Airport City Stockholm.

Förebilder finns bland annat i Manchester, Schiphol och Vantaa.

Ingen flygplatsstad är dock den andra lik och Arlanda har sina speciella förutsättningar. Till dessa hör de stora möjligheterna med omfattande arealer av obebyggd mark runt flygplatsen.

Förvandlingen av Arlanda till en flygplatsstad gynnas också av det omfattande näringsliv som redan har etablerats i kärnområdet

samt i flera ytterområden. Vid själva flygplatsen finns idag 200 företag och 20 000 personer har sitt arbete här.

Utvecklingen av Airport City Stockholm drivs av Swedavia tillsammans med Arlandastad Holding och Sigtuna kommun.

De tre är delägare i Airport City Stockholm AB. Målet är att göra Arlanda till mycket mer än en flygplats. Det finns en långsiktigt fastlagd strategi för detta.

SWEDAVIA

Svensk Byggtidning 39

– Tillgängligheten och möjligheten för organisationer och företag att etablera sig här ska underlättas och förbättras ytterligare, säger Fredrik Jaresved, vd för Airport City Stockholm AB. Staden ska bli en mötesplats, plats för mer varaktiga möten och dra till sig fler företag.

Flera stadsdelar

“

Airport City Stockholm består av sex stadsdelar. Citykärnan byggs i nära anslutning till Sky City, den byggnad med kommersiella ytor och hotell som uppfördes i början av 1990-talet och som knöt samman terminal 4 och 5. Sky City kan betraktas som första steget och utgångspunkten för Airport City Stockholm. Den citykärna som nu börjar ta form ordentligt kallas följdriktigt också för Sky City. Denna utvecklas till en stenstad med gatunät mellan höghus. Det ska kännas lite som att komma till Stockholms innerstad, när man lämnar flygplatsterminalerna och vandrar ut i Sky City. Flygplatsstaden ska få en stadskaraktär som skiljer sig från de byggnader som har flygplatsfunktioner.

I höst färdigställer Swedavia första etappen på Office One som ligger i direkt anslutning till terminalerna och hotellen. Office One består i denna etapp av 15 000 uthyrningsbara kvadratmeter fördelade i ett hus med sju våningar och ett med tio. Det finns möjlighet att bygga 5 000 kvadratmeter ytterligare i ett tredje hus.

Dessutom pågår stomresning till ett nytt hotell på 13 våningar med 500 rum. Arkitekt är Peter Walker från Byrån för Arkitektur & Urbanism – BAU. Swedavia har skrivit kontrakt med Nordic Choice Hotels som kommer att driva hotellet enligt Comfort-konceptet.

– Vi planerar för fortsatta byggprojekt i Sky City-område berättar Fredrik Jaresved.

Den andra stadsdelen är Park City som kommer att utgöra flygplatsens entré, ett grönskande parkområde som förbinder området med övriga stadsdelar. Alla som åker till flygplatsen med bil eller buss kommer att mötas och omfamnas av Park City.

Här finns idag flygakademien, Radisson Blu Arlandia och Jumbo Hostel, men framförallt parkeringsplatser och parkeringshus.

Det har byggts ett nytt parkeringshus nära terminal 5, men i övrigt försöker Swedavia flytta ut en del parkeringar från kärnområdet. Exempelvis har en ny parkering för 1 500 bilar byggts vid E4 mitt emot Arlandastad. Från parkeringarna i utkanterna åker resenärerna buss till terminalerna. Bussarna är hybrider som går på el och diesel, men ambitionen är att använda bussar som drivs enbart med el.

– Detta är något vi strävar efter, liksom bättre kollektivtrafik för både resenärer och de som arbetar på Arlanda. Det ska också bli lättare att ta sig till fots eller med cykel till flygplatsen och inom flygplatsstaden, säger Fredrik Jaresved.

Visionen för fordonstrafiken till och från Arlanda är att den, åtminstone i flygplatsens närhet, ska få ett vägnät i två dimensioner. Almungevägen och dess förlängning blir in- och utfart till stadskärnan Sky City. Detta vägnät för ”stadstrafik” ska hållas skilt från vägar med trafik till och från flyget. God tillgänglighet på Arlanda är ett riksintresse och dess fordonstrafik ska inte behöva trängas med lokal trafik till enbart Sky City.

Fraktverksamhet Den tredje stadsdelen är Cargo City, vilket är området för frakt och logistik i västra delen av flygplatsen. Mellan bana 1 och motorvägen finns mycket ledig mark och Swedavia har diskussioner med Sigtuna kommun om att detaljplanera delar av området.

– För att det ska bli attraktivt krävs att Måby trafikplats som >>

Tillgängligheten och möjligheten för organisationer och företag att etablera sig i Arlandaområdet ska underlättas och förbättras ytterligare. /Fredrik Jaresved, vd, Airport City Stockholm AB

40 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

På landside och centralt vid Arlanda ska en stenstad med gatunät mellan höghus utvecklas. Illustration: DINELLJOHANSSON

idag har av- och påfarter endast för Uppsalatrafiken, byggs ut till en komplett trafikplats, påpekar Fredrik Jaresved.

Mellan Måby trafikplats och Märsta går Måbyleden, där det också finns en del mark som kan bli möjlig att bygga på. Längre västerut ligger sedan länge ett väl etablerat företags- och industriområde, som utgör fjärde stadsdelen i Airport City Stockholm. Även här finns expansionsmöjligheter.

Ett redan etablerat markområde används av DriveLAB Stockholm, där olika aktörer bedriver forsknings- och utvecklingsarbete för framtidens vägfordon, bland annat eldriva sådana. Längst i söder finns slutligen sedan ett femtontal år Logistik Center Rosersberg. Många företag har flyttat sin lagerverksamhet hit. En av centrats främsta resurser är den så kallade kombiterminalen där containrar lastas om mellan bil och järnväg. Denna verksamhet har bäring på miljöarbetet, något som präglar den långsiktiga strategin med Airport City Stockholm.

– Vi har ett flertal övergripande miljömål, som bland annat gäller klimatfrågan, berättar Fredrik Jaresved.

Swedavias egna verksamhet ska vara fri från fossila koldioxidutsläpp år 2020. Det är bara två år till dess, men det är noterbart att man ligger något före plan. De flesta personbilar har ersatts med eldrivna sådana. För de tunga fordonen är det svårare och här kan det bli fråga om alternativa bränslen som HVO och biogas. Swedavia har också mål för energiprestanda hos byggnader, som anger hur mycket energi som högst får förbrukas per kva-

Vid Sky City på Arlanda byggs kontorskomplexet Office One. Illustration: SandellSandberg

dratmeter. Det kan exempelvis nämnas att Office One siktar på att uppfylla miljökraven och bli certifierat enligt BREEAM-SE Excellent.

Kända arkitekter I utvecklingsarbetet för Arlanda och för Airport City Stockholm har Swedavia och Airport City Stockholm AB engagerat flera kända arkitektkontor som Tengbom, Wingårdhs, SandellSandberg, Sweco, Bau och Thomas Eriksson Arkitektkontor.

Assemblin installerar el, värme, sanitet och sprinkler vid projekt TeS.

Assemblin är en komplett installations- och servicepartner med verksamhet i Sverige, Norge och Finland. Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för el, värme, sanitet, ventilation och automation i kontor, arenor, shoppingcenter, bostäder och industrier. Vår styrka är att vi kombinerar det lokala företagets personliga närvaro med den multidisciplinära koncernens styrka.

Vad kan vi hjälpa dig med?

Välkommen att kontakta oss på Assemblin.

010 472 60 00 www.assemblin.se

42 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

Kontorshuset OfficeOne kan locka helt nya intressenter till Arlanda. Illustration: Sweco

Swedavia Real Estate

– fastighetsutveckling på och vid alla flygplatser Swedavia äger, förvaltar och utvecklar tio flygplatser. Till flygplatsernas fastighetsresurser hör inte enbart de som är nödvändiga för den operativa verksamheten. Swedavia bygger, förvaltar och i vissa fall säljer fastigheter som används för service och annan verksamhet kring flygplatserna, exempelvis hotell, kontorsfastigheter och logistikanläggningar.

COMMERCIAL & REAL Estate är en affärsenhet inom Swedavia

som har till uppgift att utveckla kommersiella erbjudanden och fastigheter. Hit räknas bland annat uthyrning av lokaler för handel, restauranger, kontor, lager och logistik samt bilparkering.

Swedavia är en mycket betydande byggherre och uthyrare när det gäller lokaler för butiker, kontor, hotell, logistik och annan verksamhet. Flertalet kommersiella lokaler finns i flygplatsernas terminaler, medan vissa är placerade helt på landside, där Sky City är bästa exemplet.

De mest framträdande och aktuella fastighetsprojekten är lokaliserade till Stockholm Arlanda Airport, Göteborg Landvetter Airport och Malmö Airport. Vid Arlanda byggs ett nytt tretton våningar högt hotell samt kontorskomplexet Office One. Vid Landvetter exploateras stora arealer för logistikverksamhet, och Flag Hotel med tvåhundra rum står klart om några år. Många av projekten växer fram som naturliga delar i skapandet av flygplatsstäderna kring Arlanda och Landvetter.

– Särskilt kring Arlanda finns stora områden med obebyggd

mark som går att exploatera. Frågan är inte om, utan snarare när, säger Karl Wistrand, vd för Swedavia Real Estate AB. Vi samarbetar med Sigtuna kommun och länsstyrelsen i tidiga skeden om planfrågorna.

Stora behov Behoven av lokaler är stora och tilltagande från många verksamheter. Butikerna inne på terminalerna är trångbodda och Swedavia möter upp detta bland annat genom att bygga större och mer sammanhängande kommersiella ytor i Terminal 5. Sky City fortsätter att tillgodose den ”yttre handeln” på ett bra sätt. Mötes- och konferenslokaler finns på Arlanda, men vissa intressenter söker en större kongresshall med plats för kanske 4 000 personer.

Office One är en bra början för utveckling av fler kontor vid Arlanda. Kontorshotell är ett bra koncept och här finns aktörer som hyr för co-working och andra upplägg. En stor högsäkerhetsklassad kongresshall finns också i framtidsplanerna.

– Arlandas läge mellan Stockholm och Uppsala är mycket bra,

SWEDAVIA

Svensk Byggtidning 43

och härifrån täcker man in ett stort invånarunderlag och mycket av näringslivet, i synnerhet som de två städerna kanske kommer att växa samman, säger Karl Wistrand.

Obebyggd mark finns bland annat mellan Arlandas befintliga logistikområde Cargo City och E4 i väster. Delar av denna yta kan behöva tas i anspråk för frakt- och transportaktörer.

– Det är en stark trend att logistikverksamhet växer, inte minst mot bakgrund av den ökande e-handeln, säger Karl Wistrand.

Vi kan i sammanhanget tänka på att Logistik Center i Rosersberg snart inte går att bygga ut mer.

Vi kan också tänka på Landvetters förmåga att dra till sig logistikföretag. I Göteborg avvecklas lager i hamnområden som omvandlas till bostadskvarter, och en del av verksamheten kan då flytta till Landvetter.

Genialt koncept Även för verksamhet av helt annan karaktär är flygplatslokalisering ofta genial. I stället för att mötes- och konferensdeltagare tar sig till en träffpunkt inne i storstaden eller en konferensgård ute på landet, är det smidigare att samlas på flygplatsen. Det gäller även när ett företag ska visa sina produkter för kunder och andra intressenter. Ett showroom vid en flygplats är bästa stället att ta emot internationella kunder, och för all del också nationella. Ett lite annorlunda exempel är Drive Lab vid Arlanda, där framtidens fordon testas. Intressenter från jordens alls hörn kan lätt ta sig dit för att delta i och följa utvecklingsarbetet.

– Det finns åtskilliga koncept att ta fram för att utveckla både flygplatserna och fastighetsresurserna i deras närhet. Behoven är stora och det finns oerhört mycket mer för oss att göra, avslutar Karl Wistrand, vd för Swedavia Real Estate.

– Vi samarbetar med Sigtuna kommun och länsstyrelsen i tidiga skeden om planfrågorna, berättar Karl Wistrand, vd för Swedavia Real Estate AB. Foto Peter Phillips

Vi kan solenergi!

Kom förbi vår monter U:01 på Elmässan i Kista den 17-18 oktober, så berättar vi mer.

44 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

För att klara genomförandet av stora investeringsprojekt har Swedavia inrättat en ny organisation som heter ”Stora projekt”. Illustration: BAU Arkitekter

Stora projekt:

Swedavia skapar ny organisation som ska bygga framtidens flygplatser Inom Swedavia finns givetvis en djup och bred kompetens inom flygplatsverksamhet, men även inom byggområdet. Mot bakgrund av alla investeringar som nu genomförs behöver Swedavia vidareutveckla och strukturera sin organisation för att på bästa sätt genomföra alla projekt.

SÄRSKILD TYNGD HAR LAGTS och läggs nu på genomföran-

det av stora investeringsprojekt. Därför inrättas nu en ny organisation som heter ”Stora projekt”. Dess uppgift är att utgå från uppkomna och formulerade behov/önskemål, skapa projekt och ta dessa via genomförande, fram till och med överlämnade till brukaren.

Swedavias behov formuleras i ett antal ”portföljer” av flygplatsernas portföljorganisationer som också lägger beställningar.

Genomförandet av de största portföljerna hanteras av ”Stora projekt” och omfattar utvecklingsprogrammen på Arlanda, Landvetter, Bromma samt fastighetsutvecklingen inom Real Estate.

Portföljarbete Portföljarbetet innebär att inventera behov och fånga upp idéer.

Det kan handla om både operativa behov (av mer kapacitet på flygplatserna), lokalbehov (som mer kommersiella ytor och lokaler som hyrs ut åt andra aktörer) eller nya tekniska system för att hantera flöden av passagerare och bagage.

De olika utvecklingsprogrammen för respektive flygplats ligger

också till grund för uttalade behov. Vidare innebär portföljarbetet genomförande av förstudier, business case, prioriteringar och investeringsbeslut samt beställning av respektive projekt. Projekten genomförs lokalt vid varje flygplats eller centralt. Stora investeringsprogram samlas däremot under den nya organisationen ”Stora projekt”. Till dessa räknas utvecklingsprogrammet för Arlanda, utvecklingsprogrammet för Landvetter, utvecklingsprogrammet för Bromma och Real Estate. Det sistnämnda täcker hela landet och svarar för utveckling av hotell, kontor och andra liknande fastigheter. ”Stora projekt” sysselsätter 300-350 personer, om både anställda och konsulter räknas in. Sedan tillkommer personal hos upphandlade entreprenörer.

Anpassning till volym Betraktat över en längre tid blir bemanningen av Swedavias organisation dynamisk och anpassad till antalet projekt och investeringsvolymen.

SWEDAVIA

Det är viktigt med erfarenhetsåterföring mellan de olika flygplatserna, samt att ta vara på befintliga erfarenheter nu när organisationen delvis struktureras om.

Dessutom är det viktigt med en bra avvägning mellan egen personalstyrka och konsulter. Tillräckligt med kompetens måste över tid bli kvar i Swedavia.

Det är viktigt med erfarenhetsåterföring mellan de olika flygplatserna, samt att ta vara på befintliga erfarenheter nu när organisationen delvis struktureras om. Dessutom är det viktigt med en bra avvägning mellan egen personalstyrka och konsulter. Tillräckligt med kompetens måste över tid bli kvar i Swedavia.

Swedavia arbetar ständigt för att trimma sina verktyg för planering, upphandling och projektgenomförande. Ett typiskt projekt ska klara både byggkrav och flygplatskrav, och dessa måste säkerställas i upphandling och genomförande. Det är ofta fråga om att förena byggregler, branschkrav och interna standarder.

Ett talesätt i byggbranschen är att ”ett bra projekt kräver en duktig beställare”. Och detta gäller inte minst Swedavia.

EN EXEMPLARISK FÖREBILD FÖR FLYGPLATSER I VÄRLDEN Processing har levererat utrustning till Swedavia Landvetter för säker desinfektion och kontroll av flygplansvatten. Swedavia kan i sin tur levererar säkert vatten till sina kunder som i första hand är SAS, Menzies och Aviator Sweden.

Med det nya systemet från Processing Water Treatment är Landvetter en exemplarisk förebild för andra flygplatser i världen runt hur säkert vatten levereras till flygplanen.

Est Con arbetar med upphandling till beställare eller entreprenörer på bygg- och fastighetsmarknaden och har bland annat internationella leverantörskontakter i Estland och Finland.

Vi arbetar fram det slutgiltiga kontrakt som upprättas mellan parterna. Vi samarbetar med beställarens eller entreprenörens inköpare för att förenkla och trygga framtida inköp samt för att skapa långsiktiga relationer med utländska leverantörer.

EstCon AB Henry Ausmann Agavägen 27, 181 55 Lidingö

0768-392 117 ausmann@telia.com www.estcon.se

Varför Swedavia valde Processing Water Treatment och SFC-mät- och doserutrustning • Tillförlitliga mätresultat och driftsäkerhet via beprövad klormätningsteknik

• Godkänd för installation av fjärrdisplay på utsidan av beredningsbyggnaden

• Reagensfri klormätning resulterar i låga livscykelkostnader

• Processing tillhandahåller fullservice och eftermarknadstjänster

VATTENPROCESS MED SERVICE OCH KUNSKAP Telefon 0300-83 70 00 processingwater.com

Vattenprocess med service och kunskap.

Svensk Byggtidning 45

Processing representerar varumärken som Evoqua Water Technologies och W.E.T. Tillsammans med vår erfarenhet inom vattenrening gör detta oss till en av de ledande produktleverantörerna av kunskapsbaserade lösningar inom vattenbehandling på den nordiska marknaden.

46 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

Söder om terminal 2 har en ny uppställningsramp för flygplan byggts. Illustration: Tengbom

ARLANDA

– operativa kapaciteten stärks kraftigt Vid Stockholm Arlanda Airport pågår en rad byggprojekt för att höja den operativa kapaciteten och göra flygplatsen till den ledande i Skandinavien. Det handlar om en ny pir och ny uppställningsramp för flygplanen, men också helt modern bagagehantering och en mer samlad yta för butiker och restauranger i Terminal 5.

RESANDET VIA ARLANDA har ökat kraftig på senare tid. År

2012 var antalet resenärer 19,6 miljoner och 2017 var det 27 miljoner. Bland annat för att klara en fortsatt ökning har Swedavia formulerat ”Vision 2050” som anger den långsiktiga inriktningen.

Denna har tre grenar, nämligen att höja den operativa kapaciteten för flygplatsen, att utveckla fastigheterna och att förbättra markinfrastrukturen i och kring flygplatsen.

En del av visionerna realiseras inom ”Utvecklingsprogram Arlanda” som driver de konkreta byggprojekten.

– Vision 2050 innebär att vi har en fast struktur att jobba efter och med målet att bli Skandinaviens ledande flygplats. Här handlar det inte enbart om kapacitet utan också att använda oss av hållbara lösningar, säger Thomas Lindfors, programchef för Utvecklingsprogram Arlanda.

En av utmaningarna för Arlanda är det ojämna trafikmönstret, med kraftiga trafiktoppar över dygnet, främst på morgon och sen eftermiddag, men även över året med höga passagerarflöden under sommaren. Det gör att allt måste dimensioneras för att klara

SWEDAVIA

Svensk Byggtidning 47

topparna. I sammanhanget är en jämförelse mellan Arlanda och Heathrow intressant. Arlanda har 27 miljoner passagerare och Heathrow 50-60 miljoner per år. Heathrow har topp hela tiden och klarar detta med bara två landningsbanor.

Ytterligare pir

Nytt driftområde Där piren ska byggas ligger idag ett stort driftområde med verkstäder och tekniska resurser, framförallt för de fordon som används på flygplatsen. Verksamheten på den ytan måste avvecklas och därför byggs ett helt nytt driftområde öster om det befintliga.

Det nya blir på 125 000 kvadratmeter och placeras där SAS tekniska bas tidigare låg, mellan den kommande nya piren och landningsbana 3 vid Halmsjön. Byggarbetena pågår och kommer att bli klara under hösten. Det gäller bland annat ombyggnader i ett befintligt hus på 20 000 kvadratmeter och 13 nya hus med sammanlagt 26 000 kvadratmeter. Projektet har fokus på funktionalitet och miljöanpassning. Hit dras helt ny försörjning av fjärrvärme, fjärrkyla, elkraft och VA. Serviceområdet får plats för bussar och marktjänstfordon såsom snöröjningsbilar. Byggnaderna inreds med fordonsverkstäder, garage, fordonstvättar, verkstäder för banljus, dagermarkeringar med mera, förråd, kontorsytor och övernattningsmöjligheter för jourpersonal. Driftområdet får högre kapacitet och bättre effektivitet än idag. Verksamheten blir mer samlad med bättre hantering av fordon och annan utrustning. Arbetssätten förbättras och detta gynnar arbetsmiljön för personalen.

Mot slutet av året ska nya driftområdet tas i drift och därefter ska det gamla avvecklas.

– Det blir ett komplext projekt i projektet att flytta över verksamheten och innan dess ska allting provas, testas och trimmas in, berättar Thomas Lindfors.

Ramp för uppställning

“

Flygtrafikens utveckling innebär inte bara att antalet flighter ökar.

Samtidigt blir flygplanen större och tyngre. De nya planen är dock tystare och mer bränslesnåla. Största planet är Airbus A380 som tar cirka 600 passagerare. På Arlanda är man förberedd för detta flygplan. År 2015 förstärktes bana 1 för att klara även detta tunga plan. Två gater har byggts om för denna storlek på flygplan.

Detta är en lösning under tiden som en ny pir byggs öster om Terminal 5. Den nya piren dimensioneras för bland annat flygplanstyp kod F (dit A380 räknas). Gaterna kommer att förses med trearmade bryggor för ombord- och avstigning. Piren ska kunna hantera både Schengen och Non-Schengen med alla olika flöden av resenärer.

Just nu pågår detaljprojektering av piren. Planen är att inleda bygget på plats under 2020 och färdigställa i två etapper fram till 2025.

Ett annat projekt som i hög grad påverkar den yttre landskapsbilden vid Arlanda är den nya rampen som har byggts strax söder om Terminal 2. Detta projekt är helt klart. Rampen – som heter ramp E – används för flygplan som inte behöver stå vid gate.

– Detta ökar Arlandas kapacitet eftersom fler flygplan kan stå parkerade en bit bort i beredskap, för att köra till gate eller ta emot passagerare som kommer via buss-gate, förklarar Thomas Lindfors.

Rampen är utrustad med markluckor och via dem får servicepersonalen tillgång till el, tryckluft och bränsle. Därmed slipper man tidigare återkommande moment med att dra ut vagnar och hantera långa sladdar och slangar. Uppställningsplatsen har också >>

Det är fantastiskt att vara med i denna utvecklingsfas av Arlanda, där vi bygger både för kapacitet och hållbarhet.

Särskilt som flygplatsen är ett viktigt nav i resandet och har stor nationell betydelse. /Thomas Lindfors, programchef Utvecklingsprogram, Arlanda

48 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

Öster om terminal 5 byggs en ny pir som dimensioneras för bland annat flygplanstyp kod F, dit Airbus A380 räknas. Illustration: Nordic Office of Architecture

byggnader med personalutrymmen och teknik samt plats för fordon. Det är möjligt att ställa upp exempelvis 11 stycken flygplan kod C (storlek som Boeing 737), eller 5 stycken kod E (Boeing 747) samt ett flygplan kod F (Airbus A380).

Utrikesterminalen Terminal 5 är den största terminalen och betraktas som den ”klassiska utrikesterminalen”. Förutom kommande nya gateområden som ska öka den framtida kapaciteten, är flera om- och tillbyggnadsprojekt aktuella. ”Porten” är arbetsnamnet på det projekt som bland annat omfattar en tillbyggnad söderut av terminalen. På plan 2 och 3 ska en ny huskropp länkas till terminalens byggnad. Omdisponeringar görs inne i Terminal 5 för att ytorna med butiker och restauranger ska bli större och mer samlade. Till byggåtgärder i övrigt hör att skapa mer operativ yta och att gången mellan gateområdena 1–10 och 11-24 breddas. Detta frigör ytor i pirerna, vilket medger ett större och smidigare passagerarflöde.

Den nya handelsytan kommer att upplevas modern, luftig och inbjudande. Det blir en bra mix av permanenta butiker som omväxlas med tillfälliga och säsongbetonade Pop Up-stores och Self Service-stationer. Med andra ord en handelsplats för alla smaker och plånböcker.

I projektet ingår också att bygga en stor säkerhetskontroll som ska ersätta de två befintliga. Stora investeringar görs också i bagagehanteringen, i flera etapper fram till 2027. Allt utrikesbagage ska hanteras av ett enda system i anslutning till Terminal 5. Både kapaciteten och effektiviteten kommer att höjas kraftigt. Risken att bagage kommer fel minskar och det som ändå kommer fel blir lättare att spåra. Det nya systemet bygger på dynamisk hantering, vilket bland annat innebär att tidigt incheckat bagage och transfer-

bagage lagras i gemensamt lager och att varje kolli sedan går direkt till bagagevagn och ut till respektive flyg, utan onödiga omlastningar.

Beträffande bagagesystemet pågår för närvarande vissa installationsarbeten. Byggnadsarbetena för delprojekt Porten ska starta under 2019.

Vissa åtgärder i Terminal 5 är klara, för ökat flöde av resenärer och fler passkontroller för ankommande Non Schengen-resenärer.

Under sommaren ska kapaciteten höjas för avgående Non Schengen-resenärer. Två nya buss-gater byggs under sommaren.

Då färdigställs också ett nytt hus nära Terminal 2, för en VIP-avdelning som ska omlokaliseras från Terminal 5. Dessutom pågår flera mindre projekt, bland annat att iordningsställa en grind för transport av material och annat som ska till och från byggplatserna på airside.

Framtida projekt Bland önskemål som kan ligga till grund för framtida projekt hör att koppla ihop Terminal 4 och 5. De passagerare som är kvar på airside och vill byta terminal måste idag åka buss mellan dessa terminaler. Bland mer framtida projekt kan också nämnas att Terminal 2 kan komma att byggas till med en pir.

– Det är fantastiskt att vara med i denna utvecklingsfas av Arlanda, där vi bygger både för kapacitet och hållbarhet. Särskilt som flygplatsen är ett viktigt nav i resandet och har stor nationell betydelse, avslutar Thomas Lindfors.

Nuvarande utvecklingsfas för Arlanda sammanfattas mycket väl i Swedavias motivering till varför man satsar så mycket på utveckling: ”Nu gör vi oss redo för att kunna ta emot nära 40 miljoner resenärer till år 2040 och skapa Skandinaviens ledande flygplats”.

När du vaknar har vi precis jobbat klart SWEDAVIA INVESTERAR FLERA MILJARDER PER ÅR för att utveckla sina flygplatser. Målet är att anpassa dessa till framtidens säkerhetsnormer och passagerarvolymer.

På Bromma Flygplats görs till exempel stora investeringar för att klara den nya säkerhetsklassningen 3C. Fram till idag har flygverksamheten drivits med dispens.

VI PÅ BÄCKSTRÖMS VÄG OCH ANLÄGGNING är glada att få vara med i projektet. Bland annat anpassar vi stråkytorna och taxbanorna för framtidens krav samt gör schaktarbeten för ombyggnation av gateområdet.

Arbetet ställer hårda krav på vår organisation. Det kan bara utföras nattetid då Bromma måste kunna garantera full drift för hela flygverksamheten från 06.00 till 22.00.

Bäckströms har satsat ännu mer resurser på projektering och genomförande, och är nu en komplett totalentreprenör inom energi och infrastruktur för alla företag som ställer riktigt tuffa krav på sin anläggare.

Läs mer på www.backstroms.se

Vi bygger ett bättre Stockholm

50 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

BROMMA

– helt investeringspaket snart på plats Bromma är Stockholms cityflygplats, som marknadsförs med närhet, smidighet och service som framträdande egenskaper. Swedavia är nu i färd med att avsluta en rad investeringar som ska göra att flygplatsen verkligen lever upp till förväntningarna.

FLYGPLATSEN TOGS I DRIFT redan 1936. Bromma har inte

renoverats i sin helhet sedan 1950-talet. I början av 1990-talet gjordes en del upprustningar. Nu under perioden 2016–2019 genomförs ett omfattande investeringspaket för att modernisera flygplatsen.

Trafikintensiteten på Bromma har varit på ungefär samma nivå de senaste åren med cirka 2,5 miljoner resenärer per år.

Nya hallar Det fanns behov av en ny ankomsthall. En gammal byggnad intill stationsbyggnaden revs för att ge plats åt nya ankomsthallen, som

stod klar i september 2017. Nu fortsätter byggarbetena i och med uppförande av en avgångshall.

När denna blir klar i september i år påbörjas ombyggnader inne i den gamla avgångshallen. Dessa ska sedan byggas ihop för att bli en större avgångshall. Allt detta ska stå färdigt till årsskiftet.

Då kommer flödena av resenärer att bli mycket smidigare än hittills. Bland annat ska utökad yta för säkerhetskontroller bidra till detta.

Dessutom har man byggt ”Pir A” och ”Pir B” som innebär att resenärerna kan gå skyddade under tak till och från flygplanen.

För att möjliggöra spårvägen Tvärbanans dragning förbi Bromma >>

52 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

Bromma flygplats uppdateras och moderniseras för att bli ännu bättre som cityflygplats. Illustration: Terence Hales

har det gjorts omlokaliseringar av delar av flygplatsens driftområde. Åtgärderna på driftområdet fortsätter under 2018.

Landningsbanan har försetts med sensorer som ingår i RWIS – Runway Weather Information System. Temperatur och fryspunkt mäts på landningsbanan. Denna information tillsammans med väderprognoser hjälper till att planera snöröjning och halkbekämpning. Tack vare RWIS minskas utrustningsslitaget och dessutom sparar man in på material och personalinsatser.

– Bromma är bland de första i världen att installera detta system och vi får många studiebesök från företrädesvis nordliga länder förstås, berättar Mona Glans, som är flygplatsdirektör på Bromma.

Systemet har faktiskt fungerat mycket bättre än vi kanske föreställde oss.

Certifierad Även landningsbanan och taxibanorna har moderniserats. De har bland annat försetts med ny banbelysning, inklusive kanalisering, elförsörjning och styrsystem. Banorna har förberetts för ytterligare typer av flygplan och är nu certifierade enligt klass 3C. Även på marken på land-side görs en rad åtgärder. Det handlar om bilvägar, gång- och cykelvägar, hållplatser, parkeringar, lokalisering av hyrbilar med mera som byggs om för en bättre logistik.

Allt detta görs för att underlätta för resenärerna.

– Vi marknadsför ju Bromma för dess närhet, smidighet och service. Som det har varit hittills har det inte varit helt smidigt att nå flygplatsen och dess terminal. Detta ska vi åtgärda, berättar Mona Glans.

Samtidigt med byggprojekten och verksamheten på Bromma har aktörerna i närliggande köpcentra omfattande byggplaner.

Dessa måste samordnas med flygplatsens verksamhet.

– Detta är en jätteutmaning för oss, så att driften av flygplatsen blir opåverkad. Här behövs samverkan och samarbete, avslutar Mona Glans.

För övrigt nämner hon det digitaliseringsarbete som pågår inom Swedavia. Det innebär bland annat allt mer av Self Service för passagerarna. Detta ger ett smidigare resande, på så sätt att flödet av både resenärer och deras bagage underlättas.

“

Smart landningsbana

Bromma är bland de första i världen att installera RWIS – Runway Weather Information System – och vi får många studiebesök från företrädesvis nordliga länder förstås. Systemet har faktiskt fungerat mycket bättre än vi kanske föreställde oss. /Mona Glans, flygplatsdirektör, Bromma

Vi fixar värmen!

Vi erbjuder ett brett sortiment av moderna pannor med hög verkningsgrad och kringutrustning som uppfyller både gällande och kommande lagkrav.

Pannor för fuktiga vs. torra träbränslen T!

NYHE

Osby Parca HVTS-G – Fastbränslepanna 1 - 5 MW

Osby Parca PB2 – Fastbränslepanna 0,5 – 4 MW

• • •

• • •

För fuktiga träbränslen, 25-55 % fukthalt (kundanpassat).

Levereras med tryckluftsotning som standard.

Den integrerade eldningsutrustningen har ett unikt vattenkylt trapproster.

För flis, pellets eller briketter, max 35 % fukthalt.

Levereras med hydraulisk automatsotning.

Konstruerad för minimala stopp och enkelt handhavande med skräddarsytt styrsystem.

Osby Parca Tel +46 (0)479 177 00 | sales@osbyparca.se | www.osbyparca.se | Box 93, 283 22 Osby, SWEDEN

Vid Landvetter byggs ”Flag Hotel” som 54 Svensk Byggtidning SWEDAVIA kommer att bidra starkt till flygplatsens ansikte utåt. Illustration: Wingårdhs

LANDVETTER

– en internationell flygplats Vid Landvetters flygplats byggs terminalen ut för att kunna möta den ökande efterfrågan på resor. Samtidigt förbättras infrastrukturen för transporter till och från flygplatsen. Här ingår planer på en ny järnvägsförbindelse Göteborg–Borås med station under flygplatsen. Dessutom utvecklas hela flygplatsområdet till ett Airport City.

LANDVETTER ÄR I hög grad en internationell flygplats. Unge-

fär tre fjärdedelar av trafiken har destinationer utomlands. Detta ställer stora krav på logistik och service till resenärerna. Deras antal har dessutom ökat för varje år. Sedan 2010 har ökningen varit mer än 50 procent. Under 2016 var antalet resenärer 6,4 miljoner och under 2017 var det 6,8 miljoner.

– Vi bygger ut flygplatsen för 8 miljoner resenärer per år, berättar Helena Wiberg Klint, chef för den långsiktiga verksamhets-

utvecklingen och vice flygplatschef. Detta omfattar främst åtgärder för terminalen och dessa genomförs i flera etapper.

Större terminal Den första etappen stod klar sommaren 2017. Ankomsthallen byggdes ut med 1800 kvadratmeter. Två nya bagageband installerades och idag finns det fem bagageband.

Den andra etappen inleddes i augusti 2017 och ska färdigställas

SWEDAVIA

Landvetter har en internationell inriktning och en stor roll som mötesplats, menar både Helena Wiberg Klint, chef för den långsiktiga verksamhetsutvecklingen och vice flygplatschef, och Eva-Lena Kihlbom, programchef Utvecklingsprogram Landvetter.

till juni 2020. Nu pågår mark- och anläggningsarbeten. Terminalen expanderas söderut och förses med tre nya brygganslutna gater där flygplanen kan angöra. När detta står klart har terminalen sammanlagt elva gatebryggor.

De nya gatebryggorna blir försedda med apron-armar vars längd går att anpassa till flygplanens storlek. Det kommer vara möjligt

Svensk Byggtidning 55

att ta emot flygplan upp till kod E, exempelvis Boeing 747.

De nya gatebryggorna utförs i två våningar, för att kunna separera ankommande och avgående passagerare. Dessutom skiljs på Schengen- och icke-Schengenresenärer.

Bryggornas höjd kräver att terminalen byggs på med en våning.

Terminalens yta kommer att öka med 18 500 kvadratmeter, och >>

SÄKER ELKRAFT FÖR INDUSTRIN Max Labb

Pite Energi

SNC AIS MS-Ställverk 12-36kV Modernt luftisolerat ställverk med kassettbrytare

ELCOVER LS-Kassett ställverk form 4B Flexibelt och personsäkert i kassettutförande

EON Värme Umeå Energi ELCOVER LS-Kassett ställverk form 4A Flexibelt och personsäkert i plug-in utförande

SEBAB AB www.sebab.se 194x120 Nordisk Energi 2018 - nr2.indd 1

GAE GIS MS-Ställverk 12-36kV utan tryckavlastning Kompaktställverk för trånga utrymmen

Vi ingår numera i Harju Gruppen med en omsättning om 1100 MSEK och 675 anställda.

GRYTEK AB www.grytek.se 2018-03-25 21:58:24

SWEDAVIA

då inkluderas också en transportkulvert.

– Byggverksamheten är mycket komplex i och med att den till stor del sker på air-side, alltså området efter säkerhetskontrollen, säger Eva-Lena Kihlbom, programchef Utvecklingsprogram Landvetter. Detta kräver mycket planering och hänsyn till säkerhet på flera olika sätt. Vi måste också flytta delar av själva flygplatsverksamheten, vilket också påverkar flygbolagen. Byggaktiviteterna innebär att som mest 600 personer från entreprenörer och underentreprenörer arbetar på plats.

I projektet ingår också bygge av fyra nya buss-gater. Detta tillsammans med tre nya bryggor ger stor flexibilitet i framtiden.

Verksamheten klarar sig inte utan bussgater. Idag är passagerarfördelningen mellan bryggor och bussgater 80/20 procent vid lågtrafik och 63/37 procent vid högtrafik.

Mer bagage och bättre teknik Bagagehanteringen förbättras både med tanke på ökad kapacitet och bättre arbetsmiljö för personalen. Dagens 39 bagagefickor kompletteras med 18 nya.

En ny bagagekällare på 3500 kvadratmeter byggs för att kunna installera tre nya röntgenmaskiner som kontrollerar bagaget. Ett skäl är EU:s nya krav på röntgenapparater (standard 3) som måste uppfyllas senast 2022. Förberedelser görs även för en framtida ny gemensam säkerhetskontroll. Det innebär främst att man bygger ett bjälklag på 4500 kvadratmeter.

Swedavia har ett program för ökad Self Service vid samtliga flygplatser. Det omfattar främst Self Service incheckning och Self Service boarding gate.

Ansikte utåt Vid planering och projektering av byggprojekten finns också husens arkitektur med som en viktig aspekt.

– Flygplatsen är det första och sista intrycket av regionen, säger Eva-Lena Kihlbom. Den ska vara välkomnande och visa att Landvetter är en tydlig port mot världen.

Ett exempel är den nya bron över infartsvägen från riksväg 40. Bron är tilltalande både dagtid och nattetid tack vare sin fina belysning. Bron med sina ramper är ett viktigt nav med anslutning såväl till flygplatsen som till det logistikområde som växer upp här. Till Landvetters ”ansikte utåt” kommer också ett nytt hotell att bidra, nämligen Flag Hotel som är ritat av Wingårdhs Arkitektkontor. Det blir en 10 000 kvadratmeter stor byggnad i sju våningar med drygt två hundra rum som ska stå klara för de första hotellgästerna 2021. Kännemärket på fasaderna blir de många stiliserade flaggorna från jordens alla hörn.

– Flaggorna signalerar flygplatsens internationella inriktning och vår roll som mötesplats, säger Helena Wiberg Klint.

“

56 Svensk Byggtidning

Vi bygger ut flygplatsen för 8 miljoner resenärer per år. Detta omfattar främst åtgärder för terminalen och dessa genomförs i flera etapper. /Helena Wiberg Klint, chef för den långsiktiga verksamhetsutvecklingen och vice flygplatschef Foto: Elite Studio AB

Helt ny järnväg Det finns planer på att bygga en ny järnväg mellan Göteborg och Borås. Den skulle få fyra spår, två för lokaltrafik och två för snabbtåg. En av stationerna kan byggas på 30 meters djup under flygplatsen. Från stationen skulle man via hissar och rulltrappor komma direkt upp i terminalen. Den får i sin tur direktförbindelse med det nya hotellet.

Järnvägen kan byggas i tre etapper, med en första etapp fram till Landvetter. För väl fungerande tågtrafik i regionen blir den nyligen beslutade Västlänken mycket viktig. Västlänken ska bli en åtta kilometer lång pendeltågsförbindelse som i huvudsak går under jord. Med denna länk blir det möjligt med trafik varje kvart mellan Göteborg och Landvetter, en resa som för övrigt kommer

att ta 10–15 minuter. Med dessa förbindelser på plats ska Västsverige komma mycket närmare Europa. Det blir möjligt att resa från Lilla Edet till London med bara ett byte.

– Vi står redo för järnvägen Göteborg–Borås och reserverar plats för tågstationen här. Nu väntar vi på regeringens beslut gällande Nationell infrastrukturplan 2018–2029, säger Helena Wiberg Klint.

Det bör tilläggas att för Landvetter så utarbetas nu en masterplan, med inriktning på 2070. I planen, som ska ligga klar 2019, ingår alla väsentliga aspekter, såsom anslutande marktransporter, utvecklingen av Airport City Göteborg, flygplatsens kapacitet och behovet av en andra rullbana.

Det börjar med en idé.

På ÅF ser vi framåt. Med kompetenta och engagerade projektledare och marknadens mest träffsäkra kalkyler lotsar vi projekten i hamn. Från idé till verklighet.

58 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

På Landvetter finns digitala tidningskiosker.

Foto: Johan Live

Security Access Control är en i raden av digitala hjälpmedel som underlättar både för resenärer och personal.

Många digitala satsningar hos Swedavia – mer self service, men också mer riktad information Swedavia har ett övergripande program med målet att installera Self Service för resenärerna, på alla tio flygplatser. Det är ett baspaket för självbetjäning i fyra steg.

DE INCHECKNINGSMASKINER som tillhör flygbolagen ersätts

nu av Swedavias motsvarighet, där resenären kan checka in oberoende av flygbolag. Dessutom installeras Self Service Bag Drop.

Vidare Security Access Control för inträde till säkerhetskontrollen.

Väl framme vid gate använder passageraren Self Service Boarding Gate.

För att testa bland annat sådan ny teknik har Swedavia startat Funktionsfabriken, som inte är en fabrik i egentlig mening, utan en verksamhet där nya idéer – egna eller andras – eller nya produkter kan testas. Ibland är det möjligt att utföra testerna live i verklig miljö på flygplatserna.

Mer Self Service Det blir därmed mer av Self Service på flygplatserna, men också mer riktad information till resenärerna. På Arlanda i Terminal 4 och 5 byts informationstavlorna som upplyser om flighter och gater, till helt ny teknik. Den gör det möjligt att kombinera trafikinformationen med reklam och olika typer av erbjudanden.

Swedavia utvecklar kontinuerligt sin app och sina webbsidor.

Det pågår ett arbete med utvecklingen av API:er, ett standardiserat sätt att hantera informationsutbyte, som ökar möjligheten att dela

information med flygbolag och andra aktörer som i sin tur då kan erbjuda information via sina egna appar.

Swedavia deltar i och sponsrar hackathons, det vill säga arrangemang som brukar hållas över en helg och där programmerare och utvecklare, fritt får ta fram idéer och koncept baserat på offentliga API:er. Här kan det handla om helt nya appar.

Informationstavlor Parallellt förbättras de rent fysiska informationssystemen för resenärer. Det gäller också alla bilister på väg till Arlanda. De som inte redan bokat parkeringsplats – via appen eller via webben – kan dra nytta av skyltarna utanför parkeringshusen som upplyser om det finns lediga platser och i så fall hur många.

På väg till flygplatsen ska det – när ett nytt system är infört – gå att få reda på hur lång tid det tar att komma fram i incheckning samt säkerhetskontroll. Redan nu kan man se kötiden på plats i Terminal 4 och 5.

Den fysiska tillgängligheten ska heller inte glömmas. Ett test har gjorts som en del i Funktionsfabriken med att förse rullstolarna på Arlanda med sändare så att de enkelt går att lokalisera via en app. Detta test har fallit mycket väl ut.

Asfalt som håller hela vägen Asfaltbeläggning på flygplatser ställer extrema krav på hållbarhet. Den ska tåla tung belastning, salt, kemikalier och väderpåverkan, och det under lång tid.

Men verklig hållbarhet kräver ännu längre tidsperspektiv. Vår ECO-Asfalt® framställs med koldioxidneutral bioolja, en vegetabilisk restprodukt som radikalt minskar klimatpåverkan.

Samma höga kvalitet. Bara mer klimatsmart!

peabasfalt.se

60 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

SWEDAVIA

Swedavia driver sedan många år ett långsiktigt miljöarbete. Miljömålen gäller all egen verksamhet på samtliga flygplatser. Det handlar om all energianvändning i fordon, maskiner och fastigheter, men också om bland annat om produkt- och materialval och ökad återvinningsgrad i byggprojekt.

SWEDAVIAS HÅLLBARHETSARBETE inriktas på de veder-

tagna områdena miljö, ekonomi och socialt ansvar. Dessutom lägger man en stor hållbarhetsaspekt på arbete med sina kunder.

Nöjda kunder är helt enkelt ett hållbarhetsmål. Beträffande miljöområdet finns ett stort fokus på klimatfrågan.

Lite före – Vi har målet att år 2020 ha nollutsläpp av fossil koldioxid, berättar Lena Wennberg, miljöchef på Swedavia. För närvarande ligger vi faktiskt lite före trendkurvan. Vissa åtgärder blir troligen svåra att klara till ingången av 2020, men mot slutet av året ska vi vara i mål.

Energikällorna vid fordonsdrift byts till el, biogas och HVO. För personbilar är detta en lätt uppgift, något svårare för dieseldrivna tyngre fordon och en utmaning för alla de specialfordon som används på flygplatserna för att hålla dem fria från is och snö samt att ge service till flygplanen. Men det förefaller som det ska gå vägen och miljöchefen berättar att man fått tag på eldrivna gräsklippare till och med.

Det bör påpekas att målet om nollutsläpp gäller den egna verksamheten och exempelvis inte tjänsteresor som görs genom andra aktörer. I sammanhanget ska också nämnas att Swedavia har varit klimatneutralt sedan 2006, både genom åtgärder i verksamheten och genom köp av certifikat från klimatprojekt ute i världen.

25 procent under BBR-krav Swedavia har också sett över energianvändningen i samtliga fastigheter. All el som köps in kommer från förnybara källor. Även byggentreprenörer som anlitas av Swedavia måste numera använda grön el, vilken är den enda som erbjuds; tidigare kunde de välja andra alternativ. All el i Swedavias verksamhet kommer från förnybara källor. Fjärrvärmen till fastigheterna är fossilbränslefri och exempelvis torv i energimixen accepteras ej. All lokal eldning med fossil olja har ersatts med biobränslen.

Vid nybyggnationer är målet att specifika energiförbrukningen (kWh/kvadratmeter och år) ska ligga 25 procent lägre än kraven enligt BBR. Detta gäller även vid större ombyggnationer. På bygg-

“

– fria från fossil koldioxid redan 2020

Vi har målet att år 2020 ha nollutsläpp av fossil koldioxid, berättar. För närvarande ligger vi faktiskt lite före trendkurvan. /Lena Wennberg, miljöchef, Swedavia Foto: Peter Knutsson

entreprenörerna ställs vissa miljökrav redan i upphandlingarna.

Entreprenörerna på Arlanda måste använda biodiesel i sina maskiner och alla byggprodukter/material ska vara deklarerade. Här föredrar Swedavia systemet Byggvarubedömningen.

Även sol-el – Jag kan nämna en av flera aspekter på fastigheter som är särskilt utmanande att arbeta med när fastigheterna ligger på flygplatser, säger Lena Wennberg. Det gäller installation av sol-el. Sådana anläggningar ger upphov till elektromagnetisk stålning. Denna riskerar att störa kommunikationen med flygplanen. Här behövs forskning som tar reda på hur stark stålningen är och, om det blir aktuellt, hur den kan begränsas.

Arbetena i terminalexpansionen har inletts och kommer att pågå under 2 – 2,5 år. Assemblin är underentreprenör åt NCC och installerar utifrån färdiga handlingar. Bild:Assemblin/Jonas Clefström

SWEDAVIA

Svensk Byggtidning 61

Omfattande installationsarbeten på Landvetter Assemblin är ett installations- och serviceföretag inom el, VA, ventilation, automation och flera teknikområden.

Företaget både projekterar och installerar, i Norge, Sverige och Finland.

AV KJELL-ARNE LARSSON ASSEMBLIN HAR FÅTT förtroendet att installera värme, sanitet,

sprinkler och el i terminalexpansion syd som främst omfattar tre nya gater. Motsvarande arbeten kommer att utföras i bygget av Flag Hotel, också på Landvetter.

Arbetena i terminalexpansionen har inletts och kommer att pågå under 2–2,5 år. Assemblin är underentreprenör åt NCC och installerar utifrån färdiga handlingar.

Värme- och sanitetsdelen omfattar all värme och kyla, samt vatten och avlopp.

– Uppdraget är det största hittills för vår Göteborgsfilial, berättar Patrik Hellgård, filialchef för VS i Göteborgsregionen och ombud i projektet. Kraven är höga. En flygplats är en speciell arbetsplats med höga säkerhetskrav där ingenting får fallera.

– Vi utför sedan tidigare service på Landvetter och har därmed personal som har kunskaper om säkerhetskraven. För att klara installationsuppdraget har vi satt samman en bra organisation med projektledare, arbetsledare, lagbasar och hantverkare. De som har erfarenhet av flygplatsen har fått internutbilda de övriga. Förutom att klara säkerheten måste flygplatsens verksamhet kunna pågå som vanligt parallellt med byggarbetena.

Assemblin är på motsvarande sätt underentreprenör åt Peab vid bygget av Flag Hotel. Åtagandet har samma omfattning, med undantag av badrummen eftersom de kommer att vara prefab.

– Det är spännande och intressanta uppdrag vi har på Landvetter och vi är stolta över att vara med i utbyggnaden av flygplatsen, avslutar Patrik Hellgård.

I terminalexpansion syd som inkluderar de tre nya gaterna

svarar Assemblin även för installationen av el. Entreprenaden utförs enligt färdiga handlingar som tagits fram av Ramböll.

– Eftersom det är en flygplats är kraven höga och speciella för branschen, säger Fredrik Karlsson, projektledare på Assemblin El. Det krävs mycket förberedelser för att flöden av personer och material på och runt byggarbetsplatsen ska fungera. Man kan säga att en del av airside görs om till landside och blir en byggarbetsplats.

Som förberedelse har också ett provisoriskt ställverk byggts som under byggtiden ersätter ett gammalt som stod i vägen och därför revs. Det var ett mycket omfattande arbete att installera och ansluta till provisoriet. Detta ska avvecklas när ett helt nytt ställverk senare står klart i källarvåningen.

Assemblin svarar för all eldistribution från ställverk till alla användningsställen. I kulvertar och schakt används kanalskenor som distribuerar elen fram till undercentraler. Från dessa går elen i kablar.

– Tack vare denna lösning minimeras kabellängden, förklarar Fredrik Karlsson.

I underentreprenaden ingår också montage av alla belysningsarmaturer, dessutom installation av data- och telenät, brandlarm och passersystem. Även ett passersystem är mer komplext på en flygplats än på exempelvis ett kontor eller en industri. Assemblin monterar även sensorer som kopplas upp mot fastighetsautomationen.

Det provisoriska ställverket i terminalen är taget i drift och merparten av övriga förberedelser är klara. Kring nyår inleds installationsarbetena på allvar och slutbesiktning är planerad till andra kvartalet 2020.

62 Svensk Byggtidning

SWEDAVIA

Nordic Choice vid Arlanda blir Nordens största flygplatshotell. Illustration: Bau

SKANSKA

uppför nytt hotell vid Arlanda Efterfrågan på logi vid Arlanda är större än tillgången. Byggherren Swedavia har nu sett till att ytterligare ett hotell byggs vid flygplatsen. Det blir Nordens största flygplatshotell och ett av de största hotellen i Stockholmsområdet.

AV KJELL-ARNE LARSSON UNDER TIDEN SOM projektet har planerats av Swedavia till-

sammans med Nordic Choice Hotels har hotellet växt, från 463 till 503 rum. Anläggningen fördelas på två huskroppar, med tretton respektive tio våningar. Det är inte möjligt att bygga högre utan att störa flygledningen i flygledartornet.

En totalentreprenad har handlats upp från Skanska, som faktiskt byggde intilliggande Sky City i början av 1990-talet. Arkitekt för hotellet är BAU – Byrån för Arkitektur & Urbanism. Byggkonstruktör är ELU Konsult.

Byggproduktionen på plats startade i augusti 2017. Efter omfattande grundläggning kunde resningen inledas av stommen som består av stål och prefab betongelement. När detta skrivs har cirka 30 procent av stommen rests. Färdiga badrumsmoduler med kakel, rör och inredning, lyfts in. Trettonvåningshuset får ytterväggar av bröstningselement och kläds med Alucobond. Tiovåningshuset får ytterväggar i färdiga sandwichelement. Till slutet av året ska taken bli klara och man ska då ha täta hus. I stort sett hela 2019 ägnas åt stomkompletteringar.

– Vi lägger på provisoriska tätskikt för att kunna börja med stomkompletteringar och inredning så tidigt som möjligt, berättar Kenneth Öberg, som är Skanskas projektchef. Vi tillämpar arbetscykler, varje arbetslag har våningen för sig själv innan de fortsätter ett plan upp och nästa hantverkarskrå tar vid där nere. Det ger en bra ordning på arbetsplatsen.

Skanska bemannar byggproduktionen till stor del med egen personal. Man har fått ihop ett bra team, i nära samverkan med kunden Swedavia, vilket är en trygghet i detta utmanande projekt.

Den korta byggtiden tillsammans med logistiken vid Arlanda är nämligen stora utmaningar för Skanska.

– I inledningsskedena var grundläggningen det mest utmanande i och med alla försörjningstunnlar i marken, berättar Kenneth Öberg.

Hotellbyggen är ett av verksamhetsområdena inom Hus Stockholm Nord. Det är därför något av ett prestigeprojekt att få svara för det för närvarande största hotellbygget.

– Dessutom har vi inte byggt på Arlanda under många år och även ur den aspekten blir hotellet en viktig referens för oss, avslutar Kenneth Öberg.

FAKTA I KORTHET: Choice hotell, hotell i två huskroppar vid Arlanda Tidplan: augusti 2017–december 2019 Byggherre: Swedavia Totalentreprenör: Skanska Sverige AB/Hus Stockholm Nord Arkitekt: Bau Byggkonstruktör: ELU Konsult AB

SWEDAVIA

Svensk Byggtidning 63

Infrastrukturkonsult med flyg i fokus Pontarius AB är ett management- och teknikkonsultföretag med en passion att förbättra företags och organisationers verksamhet, tjänster och produkter för att ständigt skapa värde för sina intressenter. Affärsområdet Aviation & Airports har funnits sedan bolaget startade sin verksamhet och Swedavia – och dess föregående organisationer har alltid varit en mycket viktig samarbetspartner och kund. Med flera nytecknade ramavtal med Swedavia och med pågående uppdrag på Stockholm Arlanda Airport, Göteborg Landvetter Airport, Bromma Stockholm Airport och Umeå Airport är förutsättningarna goda att samarbetet utvecklas ytterligare de kommande åren.

PONTARIUS AB ÄR ETT kunskapsföretag som verkar i ett fler-

tal branscher på många geografiska marknader och har kontor i Stockholm, Göteborg, Jönköping, Örebro, Lidköping, Norrköping, Växjö, Malmö och Halmstad. Företaget är inriktat på samhällsbyggnad och infrastruktur och verksamheten delas in i ett antal affärsområden vilka omfattar flyg och flygplatser, väg och gata, hamnar och fastigheter samt finans, juridik och management.

Inom Aviation & Airports hanterar Pontarius alla typer av flygplatsuppdrag, från mindre förstudier till projektledning av stora, komplexa infrastrukturuppdrag. Projektportföljen inkluderar Masterplaner, flygplatsspecifika utredningar och analyser, kapacitetsanalyser på flygplatsinfrastruktur och i luftrum runt flygplatser, trafikanalyser och trafikprognoser för markbunden trafik, logistikutredningar både på airside och landside samt i terminalområden. Passagerar- och bagageflöden är områden där Pontarius medarbetare under åren gjort betydande insatser för utveckling av metodik och modellering.

Pontarius har mycket stor erfarenhet av de specifika flygplatsregelverken vilket kommit kunderna till godo vid genomförande av flygplatscertifieringar, implementering av Safety Management System, risk- och säkerhetsanalyser samt genomförande av säkerhetsbevisningar för system, anläggningar och för hela flygplatser.

Flera av medarbetarna har en bakgrund i ledande ställning inom både flygbolag och på flygplatser och är mycket väl förtrogna med de krav som ställs i den komplexa flygplatsmiljön med dess unika regelstruktur.

– Vi har mycket lång och gedigen erfarenhet av den speciella miljön som finns på och runt flygplatser och vi har därmed en mycket djup kunskap om vilka lösningar som fungerar och varför de fungerar, säger Natanael Ljung, chef för affärsområde Aviation & Airports.

Andra exempel på genomförda eller pågående projekt är utvecklingsuppdrag för hela eller delar av flygplatser med komplexa entreprenader där förstudier, detaljprojektering, upphandlingar,

projekt- och byggledning av arbetena samt besiktning och driftsättning av nya anläggningar inkluderas. De senaste applikationerna inom ritningsproduktion, konstruktionsberäkningar och simuleringar av system och anläggningar finns naturligtvis tillgängliga. Pontarius genomför också miljöanalyser, hela miljökonsekvensbeskrivningar och specifika riktade och djupgående miljöutredningar på flertalet flygplatser.

Repertoaren av flygplatsprojekt omfattar även affärsplanering, finansiell analys och modellering, projektfinansiering, stöd vid förhandlingar med långivare och investerare samt genomförande av entreprenad- och andra typer av upphandlingar. Juridisk spetskompetens finns inom flera olika områden.

Den unika bredden och spetsen grundas i Pontarius affärsmodell där kompetensförsörjning och -utveckling är strategiska frågor som genomsyrar hela verksamheten. Fack- och specialistkompetensen är avgörande men även kompetens inom affärsskapande, kundkännedom, servicekänsla, ledarskap, kulturella särdrag och kommunikation är centrala för Pontarius framgång och utvecklas därför med samma insats.

Arbetet med fördjupning av kunskap pågår inom hela företaget.

Ny teknik och nya metoder inom ett område öppnar ofta för utveckling inom andra områden och Pontarius arbetar därför aktivt med kompetens- och teknikutveckling i ett brett perspektiv. Företaget deltar i kurser på internationella och nationella universitet, man driver ett långsiktigt FoU-projekt ihop med Linköpings Universitet och man har expertis som undervisar i beläggningsteknik på Asfaltskolan. Flera andra komplexa och långsiktiga utvecklingsuppdrag drivs tillsammans med kunder. Pontarius deltar även aktivt i olika fora och konsortier såsom Swedish Aviation Group, Nordic Road Association, med flera. Internationellt samarbetar man med LFV Aviation Consulting.

Pontarius är certifierat enligt ISO 9001, ISO 14001 och OH SAS 18001 och företaget uppfyller FN:s Global Compact-initiativ enligt vilket man förbundit sig att följa dess tio principer.

SWEDAVIA

Landvetter får nya pelletspannor

Vid Landvetters flygplats används pelletspannor från Osby Parca. Det handlar om tre nya pannor på vardera 3 MW och en befintlig på 2 MW i prefabcentral.

Pannorna kännetecknas av hög verkningsgrad och mycket goda miljöprestanda.

OSBY PARCA ÄR ETT väl meriterat och stabilt företag – inom

Enertech AB – med en historia som går tillbaka till 1935.

Företaget har ett brett utbud av pannor för olika bränslen och även elpannor samt transportabla värmecentraler.

I sortimentet finns bland annat fastbränslepannor i spannet 0,35 – 8 MW för pellets, briketter och flis och olja och gas upp till 13 MW. Fastbränslepannorna, liksom en stor del av företagets andra produkter, tillverkas på fabriken i Osby.

– Vi har kunder både bland fastighetsbolag, privata fastighetsägare och fjärrvärmeföretag, handelsträdgårdar med flera, berättar Dennis Eliasson, platschef för Osby Parca.

– Vi har ett brett sortiment av pannor för de flesta användare. I vissa fall köper de enbart pannan och svarar själva för styrsystemet och kringutrustning, i andra fall köps pannan nyckelfärdig integrerad med ett intelligent system som sköter drift, bränslematning och askutmatning med mera. Vi kan också leverera en komplett anläggning inklusive bränsleförråd, askhantering och övrig kringutrustning, ett så kallat projekt, men föredrar att låta våra samarbetspartners göra detta.

– Vi är mycket glada att ha Swedavia som kund, fortsätter Dennis Eliasson. De är angelägna att skaffa sig bra pannor som håller länge och uppfyller höga miljökrav. Våra pannor har automatisk sotning som bidrar till hög verkningsgrad och att utsläppen av stoft hålls nere. Vi ser fram emot ett fortsatt och fördjupat samarbete även framöver.

Swedavia valde att köpa en komplett anläggning, bestående av tre stycken PB 2 pannor på vardera 3 MW samt pelletsilos, transportskruvar, mellanlager, askhantering och överordnat styrsystem.

OsbyParca fastbränslepanna PB2, 3MW pellets. Bild: Swedavia

“

64 Svensk Byggtidning

Vi är mycket glada att ha Swedavia som kund. De är angelägna att skaffa sig bra pannor som håller länge och uppfyller höga miljökrav. Våra pannor har automatisk sotning som bidrar till hög verkningsgrad och att utsläppen av stoft hålls nere. /Dennis Eliasson, platschef, Osby Parca

Osby Parca månar om sina kunder och lägger mycket omsorg på kundvård. Där ingår att ordna teknikmöten med kunderna.

Då utbyter parterna ömsesidigt erfarenheter kring användning av produkterna. Detta är särskilt utmärkande när det gäller Swedavia eftersom deras personal har utvecklat egna sätt att trimma driften.

Såväl leverantören som kunden tar därför med sig en del nytt från dessa teknikmöten.

internationell färgexpert

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

Missa inga byggnyheter!

Besรถk oss pรฅ www.svenskbyggtidning.se

För att säkra ett smidigt personflöde kommer Karlatornet att förses med hissar som är förberedda för uppkoppling mot molnet och som därför kan förutse eventuella problem innan de uppstår. Bild: Kone AB.

HISS

Svensk Byggtidning 67

Smarta och snabba hissar i Nordens högsta byggnad, Karlatornet För att transportera människor i Nordens högsta hus krävs det ordentliga och smarta hissar. Hissarna i Karlatornet kommer att bli höghastighetshissar med ett intelligent styrsystem som ”lär sig” hur människor förflyttar sig i tornet och anpassar körningarna därefter. För att säkra ett smidigt personflöde kommer Karlatornet att förses med hissar som är förberedda för uppkoppling mot molnet och som därför kan förutse eventuella problem innan de uppstår.

– DETTA ÄR ETT UNIKT projekt. Vi vill att hisslösningarna ska

vara minst lika innovativa och exceptionella, säger Adam Adielsson, projektledare på Serneke Bygg AB, som är totalentreprenör för Karlatornet.

Allt som allt i Karlatornet kommer det att finnas fem stycken hissar, varav tre hissar går hela vägen upp till högsta våningen.

Uppskattningsvis är det cirka 3 000 människor som beräknas använda hissarna på daglig basis.

Hissarna i tornet färdas i hela 8 respektive 6 m/s. Det går därför snabbt att ta sig mellan våningarna. Det kommer till exempel att ta cirka 30 sekunder att åka från våning 1 till Penthouse på

våning 70, utan stopp.

I tornet kommer även en ny smart hissteknik att användas som kallas Ultrarope. Det innebär att hissvajrarna är speciellt utformade för att klara av höga höjder bra. Hittills har systemet installerats i bland annat Marina Bay Sands i Singapore, Sky Tower i Nya Zeeland och kommer även att installeras i världens framtida högsta byggnad – Jeddah Tower i Saudiarabien. Karlatornet blir den första byggnaden i Norden som använder denna innovativa teknik.

Utöver hissarna i tornet kommer hotelldelen i Karlatornet att utrustas med nio stycken intelligenta hissar.

68 Svensk Byggtidning

HISS

Säkerhet viktigast

Hissförbundet bildades 1992 och är den svenska branschföreningen för företag som tillverkar, monterar och underhåller hiss- och rulltrappsinstallationer.

– Informera, påverka och utbilda med fokus på säkerhet, tillgänglighet och kompetensförsörjning är våra viktigaste uppgifter, säger Hissförbundets ordförande Daniel Nyman.

AV THOMAS ANDERSSON SVERIGE HAR IDAG runt 125 000 hissar, enligt Hissförbundets

beräkningar. Bostadsbristen och nyproduktionen av bostäder gör att det tillkommer ungefär 3 000 nya hissar varje år som ska servas.

– Dessutom har Sverige Europas äldsta hissbestånd och ett stort behov att modernisera de gamla hissarna, tillägger Daniel Nyman på Hissförbundet.

Lägg till stora pensionsavgångar så gör det här att de 3 300 hisstekniker som idag jobbar med installation, service och modernisering är långt ifrån tillräckliga.

De kommande 3-5 åren behövs tvärtom ett tillskott på 700-800 nya hisstekniker, visar en utredning från Hissförbundet.

– Vi har ett skriande behov av hisstekniker i hela landet!

Hissförbundet är delaktigt i två ettåriga YH-utbildningar för blivande hisstekniker. Sedan länge en i Tumba i södra Stockholm samt en ny utbildning i Kungsbacka med start nu i september 2018 som ett försök att möta behovet av fler utbildade hisstekniker.

Säkerhet Säkerhet, inte minst i gamla hissar, är en för Hissförbundet självklart prioriterad fråga.

– Det är just nu vår hetaste hissfråga, säger Daniel Nyman.

Här skulle Hissförbundet gärna se en förändring av gällande regler. Idag är fastighetsägaren bara skyldig att förbättra säkerheten i samband med andra beslutade renoveringar, exempelvis av hissens styrsystem.

– Vi skulle gärna se att det blev en reglering som gör att de gamla hissarnas säkerhet generellt måste förbättras.

Sverige är exempelvis ett av få länder i Europa där det i bostadshus fortfarande är tillåtet med hissar utan korgdörr. Där schaktväggen bara rusar förbi och du helt saknar skydd.

I gamla fastigheter handlar det ofta om säkerhet för barn. Om klämolyckor och risken för att händer, armar eller ben sticks ut genom gamla saxgrindar.

“

för Hissförbundet

Vi skulle gärna se att det blev en reglering som gör att de gamla hissarnas säkerhet generellt måste förbättras. /Daniel Nyman, ordförande, Hissförbundet

Eller om äldre och personer med funktionsnedsättning som snubblar när hissen inte stannat helt i paritet med våningsplanet.

Rekommendationer för säkerhet och hissar finns på hissforbundet.se.

– Det viktigaste är att barn endast ska åka hiss tillsammans med vuxens sällskap. Att man ska hålla varandra i handen och absolut inte låta barn själva leka nära hissen.

Spara energi Att modernisera fastighetens hiss innebär inte bara ökad tillgänglighet, säkerhet och en överlag mer komfortabel hissmiljö – du sparar också ganska mycket energi och kan minska elförbrukningen med 40-70 procent. >>

Åhmans i Åhus flexibla designkoncept ger dig oändliga möjligheter att välja rätt hiss

REGULAR Plus

MEDIUM Plus

PREMIUM Plus

Vår basmodell är en snygg och prisvärd hissinteriör, med ett stort urval av färger och tillbehör, som främst lämpar sig för bostäder.

Passar främst i bostäder och kontor. Här ökas möjligheterna med fler materialval, komponenter och färger.

Modell som lämpar sig för exklusiva bostäder, kontor och fastigheter, där kraven på färgval, utrustning, material och design är över standard.

SUPREME

CLASSIC/Retro

TRANSPORT

Modern stil med valmöjligheter på högsta nivå. Flexibel design och konstruktion som gör det lätt att kombinera olika material för att skapa rätt känsla i fastigheter, köpcentra, kontor och hotell.

Stil med karaktär, känsla och autenticitet som gör hissen till en upplevelse från förra sekelskiftet. Träinredning som ger en upplevelse av hög kvalitet och hantverkskunnande.

En transporthiss kan vara snygg utan att göra avkall på slitstyrka och funktion. Vi har heltäckande lösningar för olika behov och storlekar.

www.ahmans.se 044-28 99 00 Passar alla hissfabrikat och hisstyper.

Levereras endast via hissentreprenörer.

70 Svensk Byggtidning

ANNONS

ANNONS

ANNONS

HISS

En uppdaterad hiss möjliggör teknik för återmatning av hissens bromsenergi till elnätet. Byte till hissbelysning med LED-lampor leder också det till radikalt minskad energianvändning.

Att installera hiss är förhållandevis kostsamt. I vissa fall går dock bidrag att söka.

Hos länsstyrelsen finns ett maxbelopp på 200 000 när det handlar om hiss i befintliga flerbostadshus.

Detaljerad information finns på boverket.se.

Dessutom existerar ett investeringsstöd för hyresrätter. I maj 2018 kompletterat medIKEA en påbyggVi levererar hissarna till nadsbonus som i miljonprogrammet utgår för påbyggda våningsplan.

– Gör du det och skapar minst

www.althiss.se

fem nya hyresrätter får du ett ganska generöst stöd som i stort sett täcker kostnaden för att sätta in hiss. Det är väldigt bra!

Ökad livskvalitet Att installera hiss i ett hisslöst trapphus är i stort sett alltid möjligt och en bra idé, anser Hissförbundet.

– Det underlättar vardagen med ANNONS ökad livskvalitet för väldigt många.

Inte minst för barn, äldre och personer med funktionsnedsättning.

Vilken är den häftigaste hissen du själv har åkt i?

– Hissen i Sickla som går ned 20 till 40 meter under marken till Atlas Copcos gruva och där de har en konferenslokal. Tar du en äldre hiss så är HSB:s Pater-Noster hiss på Fleminggatan speciell samt en specialhiss så är servicehissen i Tjörnbrons Pilon speciell.

EN DEL AV MOTUM

ANNONS

HISS

Svensk Byggtidning 71

Vi har stora möjligheter att förtäta våra städer och för påbyggnader är trä det överlägset bästa materialet, både ur klimat- och effektivitetssynpunkt.

Därför ger vi ekonomiskt stöd till påbyggnader och även stöd för att installera hiss i de nya byggnaderna, säger bostadsminister Peter Eriksson.

Bild: Tengbom

Den 22 augusti besökte bostadsminister Peter Eriksson Martinsons anläggning i Bygdsiljum. Under besöket berättade han om det ekonomiska stöd för påbyggnader på befintliga hus som regeringen lanserat.

– ALLA NYA BYGGNADER behöver inte uppföras på jungfrulig

mark. Vi har stora möjligheter att förtäta våra städer och för påbyggnader är trä det överlägset bästa materialet, både ur klimatoch effektivitetssynpunkt. Därför ger vi ekonomiskt stöd till påbyggnader och även stöd för att installera hiss i de nya byggnaderna, säger Peter Eriksson.

Martinsons är en föregångare när det gäller påbyggnader i trä.

Tack vare träets styrka i förhållande till dess låga egenvikt kan påbyggnader göras utan krävande stomförstärkningar och även i trånga stadsmiljöer. Senast i raden av påbyggnader signerade Martinsons märks Trikåfabriken i Hammarby Sjöstad, kvarteret Forsete i centrala Umeå och Royal Office på Grand Hotel i Stockholm.

– Påbyggnader är något som vi satsar mycket på och har utvecklat bra system för. Tack vare en effektiv byggprocess som även säkerställer bra arbetsmiljö och få störningar för närboende har vi byggt i några av de mest tätbefolkade områden vi har i Sverige, säger Lars Martinson, koncernchef på Martinsons.

Under sitt besök framhöll bostadsministern även vikten av att fortsätta sprida kunskapen om träbyggande i hela industrin.

– Givetvis behövs alla material, det är inte fråga om det. Men vi behöver en stor och bred kunskapsspridning om fördelarna med trästommar. Det ger oss också större möjligheter att förädla råvaran i Sverige vilket kan skapa många nya jobb, säger Peter Eriksson.

Peter Erikssons besök i Bygdsiljum inleddes med en företagspresentation och samtal med koncernchefen Lars Martinson och

“

Påbyggnader i fokus

Därför ger vi ekonomiskt stöd till påbyggnader och även stöd för att installera hiss i de nya byggnaderna. /Peter Eriksson, bostadsminister

produktchef Daniel Wilded. Under rundturen på anläggningen besöktes också den nya KL-träfabriken som Martinsons tog i drift 2017.

– Martinsons har stor respekt med sig i Sverige och ses av väldigt många som en föregångare i både Sverige och norra Europa när det gäller produktionen av KL-trä och nya tekniker för konstruktion. Jag är väldigt imponerad av deras anläggning, hur långt framme de ligger i fråga om digitalisering, effektiv produktion och långsiktiga satsningar på så många områden, säger Peter Eriksson.

72 Svensk Byggtidning

HOTELL

Peter Danielsson, kommunstyrelsens ordförande i Helsingborg, Peter Syrén, vd på Midroc och Thomas Hansen, hotelldirektör på Scandic i Helsingborg. Foto: Anders Ebefeldt

Första spadtaget i Helsingborg för nytt hotell på Oceanpiren I april 2018 tecknade Scandic avtal med Midroc om driften av ett hotell på Oceanpiren i Helsingborg.

Onsdagen den 5 september togs det första spadtaget för det nya hotellet som beräknas stå klart hösten 2021. Det blir Scandics andra hotell i Helsingborg och kommer rymma cirka 180 rum, konferensfaciliteter, gym, restaurang och bar.

DET NYA SCANDICHOTELLET är en del av det stora H+-pro-

jektet där den gamla industrihamnen i Helsingborg omvandlas till ett modernt urbant område, kallat Oceanhamnen. Den industriella ytan kommer helt konverteras till att inhysa hotell, bostäder, kontor och butiker.

Ett World Trade Center planeras i samma hus som hotellet vilket ger Scandic stora möjligheter till kommersiella samarbeten, sam-

Starrvägen 18, 641 49 Katrineholm 0150-150 30, 070-277 30 35 info@katrineholmsmarkis.se • www.katrineholmsmarkis.se

tidigt som hotellet kommer vända sig till både affärs- och fritidsresenärer.

– Det nya hotellet kommer att att stärka vår position som den ledande aktören i regionen och vara ett bra komplement till vår befintliga portfölj både i regionen och i Helsingborg. När det blir färdigt kommer det att vara ett av Helsingborgs nya landmärken och vi kommer att kunna ge våra gäster en riktigt härlig hotellupplevelse i en helt ny och spännande stadsdel, säger Åsa Keller Wannem, distriktsdirektör Syd, Scandic.

Spadtaget togs i samband med en guidad båttur i hamnen.

Medverkade gjorde Peter Syrén, vd Midroc Properties, Peter Danielsson, kommunstyrelsens ordförande, Helsingborg samt Thomas Hansen, hotelldirektör Scandic Helsingborg Nord.

– Det är roligt att staden utvecklas och det nya området i Oceanhamnen kommer att göra Helsingborg till en ännu attraktivare destination att både besöka och att leva i. Det innebär också att staden får en ny och mer attraktiv framsida att visa upp för de resenärer som kommer med färjorna, säger Thomas Hansen, Hotelldirektör Scandic Helsingborg Nord.

– Med World Trade Center vill vi stimulera tillväxt och utveckling i nordvästra Skåne, och tillsammans med hotellets verksamhet får vi goda förutsättningar att skapa en spännande mötesplats, säger Peter Syrén, vd på Midroc.

HOTELL

Svensk Byggtidning 73

Vybild över Kineum. Bild Reflex Arkitekter

Nytt unikt kontors- och hotellprojekt i Göteborg NCC och Platzer byggstartar kontors- och hotellprojekt i Gårda i samband med att detaljplanen nu vinner laga kraft. Samtidigt har hyresavtal tecknats med ESS Group avseende ett hotellkoncept med ambition att skapa en ny unik destination för upplevelser och nya möten.

NCC OCH PLATZER avser nu att byggstarta projektet Kineum,

om totalt cirka 42 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta i ett attraktivt läge i Gårda intill Ullevimotet i Göteborg. Projektet inkluderar en befintlig byggnad samt en nybyggnation av ett nytt landmärke i form av ett 27 våningar högt hus med spännande design, innehållande kontor, hotell, mötesplatser och service.

– Vår styrka är att utveckla inbjudande och levande miljöer där helheten bidrar till att skapa en hållbar och attraktiv stadsdel i en viktig knutpunkt i Göteborg. Kineum blir ett nytt landmärke och vi ser fram emot att få sätta spaden i backen, säger Katarina Wåhlin-Alm, Sverigechef NCC Property Development.

ESS Group har tecknat hyresavtal för etablering av ett nytt unikt hotellkoncept om cirka 230 hotellrum med ambition att skapa en dynamisk och attraktiv destination för upplevelser och möten.

Hyresavtalet är på 20 år och omfattar cirka 15 000 kvadratmeter.

ESS Group benämns ofta som Sveriges mest nytänkande hotellgrupp och driver sedan tidigare Steam Hotel i Västerås, Hotel Pigalle och Bellora i Göteborg, Ystad Saltsjöbad, Villa Strandvägen, Falkenberg Strandbad och MJ’S i Malmö.

– Vi brinner för att skapa destinationer dit människor vill återvända till. Vi är extremt stolta över Steam Hotel i Västerås, vår senaste destination. Ambitionen med vårt nya projekt är glasklar; vi skall överträffa oss själva, skapa något helt nytt och unikt. Att få göra det tillsammans med NCC och Platzer blir 100 poäng. Till-

sammans skall vi skapa en ny reseanledning till Göteborg, en ny destination fylld av upplevelser och känsla, berättar Jonas Stenberg, vd ESS Group.

Efter uthyrningen till ESS Group uppgår den aktuella uthyrningsgraden i projektet till drygt 65 procent.

Projektet genomförs av NCC och Platzer i ett bolag som ägs 50/50 av parterna. Platzer kommer förvärva NCC:s andel då projektet är färdigställt. Projektet uppskattas till ett totalt fastighetsvärde på drygt 2,3 miljarder kronor.

– Nu kan vi äntligen fortsätta utvecklingen av Gårda, säger P-G Persson, vd på Platzer. Genom ett gott samarbete med Stadsbyggnadskontoret och övriga intressenter kan vi nu komma igång.

Kineum kommer att bli ett nav i Gårda som kommer att sjuda av aktivitet. Det känns väldigt bra att ESS vill etablera ett hotell i vårt projekt. Det borgar för att det blir den mötesplats för kreativitet och nytänkande som vi eftersträvar i Gårda.

Projektet genomförs i affärsområde NCC Property Development.

Byggstart planeras till Q4 2018 med ett beräknat färdigställande under 2022.

NCC har som mål att minimera miljöpåverkan och bidra med värde för både kunder och samhället. Med miljöcertifierade byggnader, attraktiva arbetsplatser och inkluderande stadsmiljöer blir utvecklingen av området i Gårda en viktig del i att nå en långsiktig ambition om att bidra med en positiv nettoeffekt på miljön.

74 Svensk Byggtidning

HOTELL Postbaren på Clarion Hotel Post. Foto: Andreas Sundgren

SPIK STUDIOS

arbetar passionerat med spännande inredningar i hotellprojekt Spik Studios är en upcoming inredningsbyrå inom hotell, restaurang och kontor. Clarion Hotel Post i Göteborg har fått en genomgripande interiör uppfräschning och nya The Vault Hotel i Helsingborg, vars första etapp blir klar i november, förenar kaxigt modernt med dovt och mörkt och storstadsinspiration.

– VI TAR STORT ansvar genom att göra allt, från idé via design,

projektering och inköp till iscensättning, säger Daniel Berg Stocks, vd och projektledare i Göteborgsföretaget Spik Studios.

– Det blir både enklare och mer prisvärt för kunden eftersom vi kapar ledtider och antalet kockar och kan lägga fokus på upplevelsen, vilket märks i våra slutresultat, som betonar att det ska vara enkelt och roligt.

Spik Studios målsättning med sina koncept är att sticka ut och beröra, att arbeta med stort och smått. När medarbetarna får variation har de roligt på jobbet och då blir det också bra för kunderna.

– Vi är inte en traditionell byrå. Vi är en udda fågel med passion för det vi gör och vi är stolta över det, säger Daniel Berg Stocks. Vi tar ansvar för helheten och säkrar upplevelsen för en rimlig peng.

Målet är alltid att skapa en destination. Att skapa ett intresse som gör att man tar en omväg för ett besök och gärna kommer tillbaka.

Utgångspunkten och kompassen i alla projekt är den mångåriga erfarenheten från besöksnäringen och företagets insikter i affärsutveckling och service. Bland medarbetarna finns så bred erfarenhet som från inredare till arkitekt, kock och bartender till reklamare och eventskapare.

HOTELL

Svensk Byggtidning 75

Steam Hotel. Finalist i AHEAD - Europas största designtäving.

Foto: Andreas Sundgren

Rum 312 på the Vault hotell, tidigare ett bankkontor. Foto: Jesper Rydberg

Entré på Quality Hotel the Box. Foto: Julio Chang

Postbaren på Clarion Hotel Post. Foto: Andreas Sundgren

– Arkitektur, inredning och design i kombination med strategisk analys, branschkunskap och affärssinne skapar framgångsrika koncept.

hattan i New York, där den anrika historiska bankkaraktären har tagits till vara och där det gamla förenats med en modern urban miljö.

Andra hotellprojekt på meritlistan är Ess Groups Steam Hotel i Västerås med 224 rum, restaurang, konferensanläggning, relax och gym som blev klart för ett år sedan.

I våras öppnade Best Westerns Hus 57 i Ängelholm med 112 rum och liknande faciliteter, liksom Quality Hotel The Box i Linköping med 175 rum.

– Vi får också många förfrågningar kring framtidens kontor.

Det är en spännande nisch, som vi kommer att utveckla vidare.

Här vill man ha samma ombonade upplevelse som i en hotellobby eller en mysig restaurang.

Fångar den konceptuella idén I augusti färdigställdes ett nytt koncept med ny inredning på plan ett i Clarion Hotel Post vid Centralstationen i Göteborg.

Förnyelsen inkluderar den klassiska Postbaren, nattklubb och restaurang. Hotellet invigdes 2012 i tidigare Centralposten vid Drottningtorget och var efter några års hög beläggning i behov av uppfräschning och förnyelse.

– Jag är extremt nöjd med Spik Studios insats. De har varit duktiga på att fånga upp min konceptuella idé, men har också visat mig rätt väg när jag varit på väg åt fel håll i mina idéer. De är jordnära och alltid tillgängliga, de har levererat och hållit alla deadlines, säger Fredrik Blomberg, vd för Clarion Hotel Post.

Förenar det anrika med modern storstadsmiljö Ett annat av Spiks Studios uppdrag gäller The Vault Hotel i Helsingborg, där en gammal banklokal förvandlas till ett klassiskt hotell med 56 rum, en härlig lobby och två restauranger. Ägare är hotellgruppen Room Republic. Rasmus Jakobsson är koncept- och kommunikationsansvarig: – Spik Studios har ritat konceptet med fokus på inredning av såväl rum som offentliga miljöer. Det har blivit en internationell karaktär med inspiration från storstäder. Man kan tänka sig Man-

Lokal anpassning Spik Studios arbetar mycket med lokal anpassning. Vare sig det är hotell, restaurang eller kontor, så eftersträvar man idag en anpassning i både ens fastighet och i staden.

– Det handlar allt mer om att skapa en lokal känsla, en genuin, spännande och trovärdig, både interiörmässigt och servicemässigt. Ibland kanske man inte ens behöver ha en formell reception eller hovpulpet. Det är öppet som hemma med avslappnad service över alla ytor, säger Daniel Berg Stocks. Även i kontorsmiljö efterfrågas allt oftare upplevelse som påminner om hotell. Man förväntar sig att det är mysigt och varmt istället för bara en vanlig arbetsplats.

76 Svensk Byggtidning

HOTELL

Grow Hotel

öppnar i Solna Strand Hösten 2018 öppnar Grow Hotel i Solna Strand i Solna.

En växande stadsdel med inflyttade huvudkontor och myndigheter.

– Redan när vi byggde Swedbanks huvudkontor 2014 märkte vi att det var en stor efterfrågan på hotellnätter.

Så är det för de flesta företagen i området, säger projektchef Jens Folkesson på Humlegården Fastigheter.

AV THOMAS ANDERSSON EN SNABB UTVECKLING har de senaste åren präglat Solna

Strand. Över 10 000 personer har numera sin arbetsplats i stadsdelen. Som största privata fastighetsägare förvaltar Humlegården Fastigheter nio kontorsfastigheter på bortåt 250 000 kvadratmeter i området. Ytterligare ett par fastigheter är pågående byggprojekt.

Ett är hyresgästen Hotel Hagagatan AB:s spektakulära Grow Hotel som öppnar nu i november 2018 – med bygglov i såväl Solna som Sundbyberg.

– Själva byggnaden ligger i Solna medan skärmtaket kragar ut över Sundbyberg, berättar Humlegårdens projektchef Jens Folkesson.

Grow Hotel, med sin mjuka V-form, kontrasterar mot den intilliggande och rätlinjiga profilbyggnaden Stora Blå.

– Vi har även jobbat mycket med marken runt omkring. Det här var tidigare ett väldigt stängt område. Anpassat främst för den bilburne och med utpräglad industrikaraktär. Nu vill vi öppna upp och skapa trevliga stråk!

Humlegårdens anlitade danska arkitektfirma 3xN A/S har skapat den försiktiga v-formen som böjer sig runt ett parkområde bakom hotellbyggnaden.

– Vår hyresgäst har anlitat Note Design Studio som står för inredningsdesignen, tillägger Jens Folkesson.

Solna Strands nya fyrstjärniga affärshotell har nio våningar ovan mark, varav åtta hotellrumsplan. Med 176 rum inklusive 24 studios med dubbelsäng och eget pentry. Åtta rum är fullt ut tillgänglighetsanpassade.

– Det är viktigt för oss att göra hotellet till en tillgänglig plats som är öppen för alla.

V-formade Grow Hotel öppnar upp ett tidigare tillknäppt industriellt område i stadsdelen Solna Strand i Solna.

Väggar i ljusa färger och mörka tak präglar interiören. Många rum får textilmatta, andra parkett.

Lägg till gym och en framträdande restaurang – driven av välrenommerade event- och matlagningsföretaget Aveqia – som tilldragande centralpunkt i entréplanet.

– Lobby och restaurang kommer att gå ihop. En helhetsupplevelse när du kommer in med fokus på mat och service.

Humlegården Fastigheter – för många kanske mest förknippat med fastighetsförvaltning – driver även flera utvecklingsprojekt där man förädlar eller uppför nya byggnader.

Grow Hotel är ett projekt drivit i form av delad entreprenad med projektledningsföretaget Forsen AB som projektledare.

Grundläggning, stomme, taksadel och andra byggnadsdelar har upphandlats separat. Grow Hotel har projekterats och uppförts som Miljöbyggnad Guld.

– Vi är långsiktiga och har höga krav på både kvalitet och hållbarhet. Huset som vi bygger kommer vi ju själva att förvalta, avslutar projektchef Jens Folkesson på Humlegården Fastigheter.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad hotell Solna Strand, Solna Tidplan: september 2016–oktober 2018 Byggherre: Humlegården Fastigheter Projektledare: Forsen AB Arkitekt: 3xN A/S Kostnad: 150-200 Mkr

Stombyggnation i det nya Stockholm www.contiga.se

Clarion Collection Hotel Planetstaden i Lund utökas med 46 lägenheter till de tidigare 160 hotellrummen. Illustration: Tage Møller Arkitektbyrå AB

HOTELL

Svensk Byggtidning 77

Hotel Planetstaden i Lund utökar med lägenhetshotell Lund är en expansiv stad med stort fokus på forskning och utveckling, både inom universitetets värld och näringslivet. Därför är behovet av lägenhetshotell för längre tids vistelse ökande. Hotel Planetstaden vid Dalbyvägen utökas med 46 lägenheter till de tidigare 160 hotellrummen.

AV KIM HALL CLARION COLLECTION HOTEL Planetstaden har funnits sedan

år 2000 med 60 hotellrum, reception och restaurang mot Tellusgatan. Hotellet byggdes ut med ytterligare 100 rum vid Dalbyvägen 2007, då Tage Møller arkitektbyrå för första gången anlitades som arkitekter och därefter fortsatt utforma hotellbyggnaden till vad den är idag.

– Efter 2007 har vi jobbat med detaljplanen. Innan nuvarande etapp påbörjades stod det en bensinmack och bilutställningshall samt verkstad på tomten. Våren 2017 sattes spaden i marken för den senaste etappen med 46 hotellägenheter. Ytterligare en etapp ska byggas inom en snar framtid, säger Nils Johansson, arkitekt på Tage Møller arkitektbyrå AB. I pågående etapp ryms i markplan även en Food Court med olika maträtter, kök och en delibutik som är publik till skillnad från restaurangen i det befintliga hotellet, som är till för hotellets gäster.

I den nya restaurangen blir det plats för uppträdanden, en minibiograf och konferensavdelningar.

– Man har gjort en stor satsning på restaurangköket där vitt skilda rätter tillagas i Food Court à la minute och med bästa råvaror. Det kommer även att finnas ett komplett bageri, berättar Nils Johansson.

De 46 lägenheterna är placerade på plan två till sex, samtliga med inglasade balkonger och en fantastisk utsikt.

– Tanken är att man ska kunna bo i lägenheterna när man behöver stanna i Lund under en längre period, tillägger Nils Johansson.

Högst upp på plan sju i hotellbyggnaden kommer det att finnas ett spa med gym, yoga, konferens och café. I spaet finns en spek-

takulär simbassäng med glasad gavel i fasad som gör att badgästerna kan se ut mot Lund från vattnet.

Hotellrummen är cirka 45-55 kvadratmeter och har eget pentry, badrum med dusch och tvättmaskin, ett extra sov- eller arbetsrum.

Fasaden är till stor del glasad, men även klädd med keramiska stenskivor.

Innergården är ett atrium med glastak och balkonger varifrån man når de olika lägenheterna. Det finns även garage med infart från Tellusgatan. Närheten till motorvägen bidrar till att hotellet har en strategisk placering. Det finns även en buss som tar hotellgästerna in till stan.

– Vi har hunnit bra över halvvägs i byggprocessen. Byggnaden består av betongstomme och utfackningsväggar. Materialvalet på spaavdelningen högst upp är mycket exklusivt. Projektet är en samverkansentreprenad där vi ritar och berättar under tiden som vi bygger, säger Sven-Arne Greiff, arbetschef på Peab som är totalentreprenör i projektet.

Projektet är förberett för en framtida utbyggnad, då i nio plan.

När det projektet drar igång är ännu inte fastställt.

FAKTA I KORTHET: Hotel Planetstaden i Lund Byggperiod: december 2016–december 2018 Byggherre: Företagsplanering i Malmö Totalentreprenör: Peab Sverige Arkitekt: Tage Møller arkitektbyrå

78 Svensk Byggtidning

HOTELL

Rummen i det nya hotellet är inredda i en stil som knyter an till Ästad Vingårds historia. Bilder: Ästad Vingård AB

Ästad Vingård bygger hotell Ästad Vingård, en konferensanläggning i Tvååker, bygger ett nytt hotell, och fördubblar det nuvarande antalet rum för att möta ökande efterfrågan.

AV HENRIK MÅRTENSSON DET FINNS ETT STORT behov av konferensanläggningar. Ästad

Vingård började planera för en utbyggnad redan 2014. Starten blev senare än det var tänkt från början, men nu är arbetet i full gång.

Gamla ekonomibyggnader och en hallandslänga har rivits för att ge plats åt en ny, två våningar hög hotellbyggnad.

Egen regi – Vi håller projektet i egen regi och är totalansvariga, säger Daniel Carlsson, vd för Ästad Vingård. Midroc Electro AB och Bravida Sverige AB är underleverantörer.

Daniel Carlsson fortsätter: – Vi har en hotell- och konferensanläggning på landsbygden.

Vi har ett hotell med 24 rum. Nu bygger vi 24 till. Det är stor efterfrågan, och vi vill göra vår produkt bättre. Vi bygger också 3 konferensrum. I etapp 2 bygger vi ett nytt spa.

Byggstarten var i januari 2017. Projektet är indelat i tre etapper, hotellrum, konferensdel, och spa. Rummen skall vara klara 10 juli 2018. Konferensbokningen kommer att vara klar till 14 augusti.

Det nya spat blir klart första halvåret 2019. Projektet beräknas kosta 45 miljoner kronor. Ästa Vingård behöver öka personalstyrkan med ungefär femton heltidsanställda personer för att sköta den nya tvåvåningsbyggnaden.

Ljusbilder Ästad Vingård satsar på att det ska bli en annorlunda och minnesvärd upplevelse att bo på det nya hotellet.

HOTELL

– Rummen är tekniskt långt fram, säger Daniel Carlsson. Varje rum har en ljusbild som man kan styra med en telefon, eller med TVn. Vi jobbar med scener. Genom att ändra ljuset ger vi rummen en ny skepnad på kvällen. Ambitionen är att höja upplevelsen till en annan nivå.

Gastrospa ANNONS

JAC Bygg AB

Det finns redan idag ett spa, Sinnenas Spa, på gården. Avsikten är att det nya spat ska gå ett steg längre.

Det skall trigga alla sinnen, även smaken.

Konceptet kallas gastrospa. Exakt hur det kommer att se ut och

J AN C ARLSSON Mobil: 070-840 48 62

Skärte 21, Hallagård, 430 16 Rolfstorp E-post: jac.bygg@gmail.co Tel. 0340-351 18

Ventilationsentreprenör

0340-66 66 66 • www.bravida.se info@bravida.se www.bravida.se

Svensk Byggtidning 79

fungera avslöjar Ästad Vingård inte i förväg.

Lantgård Ästad Vingård är ett familjeföretag. Ursprungligen var gården ett lantbruk. Idag är det en mötesanläggning för konferenser och andra aktiviteter.

Det finns spa, restaurang, konferensrum, och hotell på gården.

Ett av dragplåstren är äventyrskonceptet ”Fångarna på Gården”.

På sommaren har gården guidade turer till gårdens vinfält varje lördag och söndag. Det finns också guidade turer till vineriet där vindruvor förvandlas till vin.

Det finns en vinbar, och vinprovning i vinkällaren. För de mer äventyrslystna finns en zip-bana, en snabb linbana där de som åker når hastigheter på 65 km/h. Det finns också möjlighet till skogsvandringar. Ästad Vingård ligger i Tvååker, en tätort i Varbergs kommun i Halland. Tvååker ligger längs E6/E20, cirka 15 kilometer sydöst om Varberg. Folkmängden är cirka 2 640 personer.

En busslinje, linje 652, går mellan Varberg och Falkenberg, och passerar genom Tvååker på vägen.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av hotell med 24 rum i fyra våningar samt en konferensdel med tre rum och spa-avdelning med bastu och pool Tidplan: Jan 2017–1a halvåret 2019 Byggherre: Ästad Vingård AB Totalentreprenör: Ästad Vingård AB Arkitekt: Ästad Vingård AB Kostnad: 45 Mkr

Vi fick förtroendet att utföra VS-installationerna på Ästad Vingård.

I år firar vi 50 år i branschen 1968-2018

Tel 0340-64 97 64

Energieffektivisering och Tillsammans!

Energieffektivisering ochautomation.och Energieffektivisering automation.

Tillsammans! automation.

Tillsammans!

80 Svensk Byggtidning

HOTELL

The Steam Hotel hade en så stor del i succén att vår Närings- och innovationsminister Mikael Damberg ringde ESS Group och ville gratulera.

ESS Group förbereder sin största hotellsatsning någonsin För ett knappt år sedan öppnade ESS Group The Steam Hotel i Västerås. Hotellet slog ner som en bomb, Västmanlands län ökade med 23 % i gästnätter medan resten av riket stod för en ökning på 2 %.

The Steam Hotel hade en så stor del i succén att vår Närings- och innovationsminister Mikael Damberg ringde ESS Group och ville gratulera.

NU VÄNTAR GÖTEBORG och det blir stort, 27 våningar, pooler

och loungeterasser 100 meter upp i luften, musikscen, barer, en plats som närmast kan liknas vid ett Disneyland för vuxna.

– För 10 år sedan startade vi vår resa på stranden vid Ystad Saltsjöbad. Det enda vi tänkte på var att få gästerna att vilja komma tillbaks samt att hela tiden fortsätta utveckla oss själva och destinationen. Via Falkenberg Strandbad, Hotel Pigalle, Bellora, The Steam Hotel, Villa Strandvägen och MJ’S i Malmö får vi nu ytterligare en möjlighet att skapa något som är så långt ifrån en traditionell hotellvistelse. Upplevelsen kommer precis som alltid vara det centrala, förhoppningen om att ingen kommer vilja lämna på minst 48h gör att vi givetvis även kommer bygga rum så att våra gäster kan bo över, berättar Jonas Stenberg, vd ESS Group.

Hotellet, som också kommer erbjuda spännande lösningar för företag, kontor och möten blir 27 våningar högt och byggs intill det klassiska Canon-huset. Ett nytt sorts hotell med ett eget liv och känsla. Fylld med 233 spännande rum, pooler 100 meter upp i luften, musikscen, barer, aktiviteter och restauranger så är ambitionen precis likadan som när ESS Group byggde och skapade The Steam Hotel. En plats dit människor från Göteborg och hela världen vill vara, leva, jobba, mötas i och framförallt komma tillbaka till.

– Diskussionerna om innehåll och upplevelsen går varma här på kontoret. Möjligheterna är oändliga med tanke på att huset byggs från scratch.Samarbetet med på Platzer och NCC är en match made in heaven och vi är dessutom på vår hemmaplan

Göteborg. Vi är extremt stolta över Steam Hotel och glada för framgångarna, men ni skall inte förvänta er en replika! Vi ser oss som ett House of Brands, älskar innovation och brinner för att överträffa oss själva. Det roligaste med en lyckad hotellsatsning är att man vågar göra en ny och då gäller det att vrida upp ambitionen ytterligare, skapa en än mer fängslande upplevelse, fortsätter Jonas Stenberg.

Hotellet får en exteriör helt i glas och tar fin plats på Göteborgs redan vackra skyline. 2022 står allt klart och utsikten från varje rum blir spektakulär. I den 27 våningar och 108 meter höga byggnaden kommer det också finnas över 1 000 kontorsplatser. Avtalen för kontoren är ännu inte signerade däremot har ESS Group redan uttalat ambitionen att bli ”Sveriges i särklass bästa granne” så alla kontorsgäster kommer behandlas som familj, som en del av den totala upplevelsen.

Man tittar nu också på unika mervärden för de företag som väljer att ansluta sig. Och allra högst upp, över 100 meter över vattenytan, skapas flera våningar där pool, musik, barer och aktiviteter skapar en helt ny sorts spa-club. Samarbetet, bygget och satsningen görs tillsammans med NCC och Platzer.

– Göteborgs största destination är utan tvivel Liseberg. Men vi känner att staden saknar en lekplats för oss lite mer vuxna. Så det har vi tänkt att skapa. Hela byggnaden blir nästan som en egen liten stad och plats. Vi diskuterade faktiskt en egen valuta här igår men det får vi återkomma om, precis som koncept och upplevelser, avslutar Jonas Stenberg.

Stoppa smutsen i entrén...

Vi på Kåbe-Mattan AB är specialister på effektiva entrélösningar som minskar städkostnader och ger en renare inomhusmiljö. Vi erbjuder ett mycket brett sortiment av entrémattor och skrapgaller.

Vill Du skapa en inbjudande, personlig och effektiv entrélösning?

Kontakta oss!

Kåbe-Mattan AB Sågverksvägen 10A | SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 | Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se | www.kabe-mattan.se

82 Svensk Byggtidning

HOTELL

Malmös gamla konserthus

omvandlas till hotell och moderna kontorslokaler I korsningen Amiralsgatan-Föreningsgatan, mitt emot stadshuset i centrala Malmö omvandlas stadens tidigare konserthus till hotell och kontorslokaler. I slutet av januari 2019 öppnar här Quality Hotel the Mill i ett trettonvåningshus med 225 hotellrum, restaurang, konferenslokaler och lobbybar.

DET NYA HOTELLET inryms i fastigheten Davida, som ägs av

Skandia Fastigheter. Fastigheten består av sammanlagt drygt 21 000 kvadratmeter och utöver det nya hotellet omvandlas det gamla konserthuset även till kontorslokaler för Arbetsförmedlingen. Den lägre delen av byggnaden, där bland annat konsertsalen legat, omvandlas till kontorslokaler, medan höghusdelen omvandlas till det nya toppmoderna hotellet. Totalentreprenören NCC satsar på att skapa nya funktionella lokaler med låg energiförbrukning och ett bra inomhusklimat.

Projekt med snäva tidsramar Det nya kontorshuset består av 11 000 kvadratmeter fördelade på fyra våningsplan med en ljusgård i mitten. Här ska Arbetsförmedlingen samla den verksamhet som tidigare varit utspridd i olika delar av Malmö.

– Det här projektet har varit intensivt och utmanande, inte minst med tanke på att vi har haft relativt snäva tidsramar och att många olika entreprenörer har varit involverade. När det gäller kontorsdelen av fastigheten så präglas den i mångt och mycket av det stora atrium på tjugo gånger tjugofem meter som monterats i mitten. Genom det flödar ljuset in på samtliga fyra kontorsvåningar.

Slutbesiktning för kontorsdelen av fastigheten blir i slutet av

Quality Hotel The Mill blir tretton våningar högt och är beläget mitt i centrala Malmö. Bild: Krook & Tjäder, Liljewall Arkitekter

september, säger Lars Egvärn, platschef för projektet på totalentreprenören NCC. Lägre delen av byggnaden omvandlas till kontorslokaler.

– Den sista november ska vi vara helt klara med hotellet, som upptar en yta på totalt 11 000 kvadratmeter. För närvarande pågår arbetet med att montera gipsväggar, målning och plattsättning.

Det enda som återstår av den gamla fastigheten är fasaden, yttertak och stomme, resten är helt nybyggt. En utmaning i det här projektet är förstås bygglogistiken, inte minst eftersom fastigheten ligger i en av Malmös absolut mest vältrafikerade korsningar. Än så länge håller vi tidsplan, vilket vi förstås är mycket nöjda med, säger Lars Egvärn.

FAKTA I KORTHET: Davida, ombyggnad till hotell och kontor i centrala Malmö Tidsram: Byggstart maj 2017, beräknas stå klart november 2018 Byggherre: Skandia Fastigheter Totalentreprenör: NCC Omfattning: Kontorslokaler samt 225 hotellrum Arkitekt: Krook & Tjäder, Liljewall Arkitekter Byggkostnad: 280 Mkr

VELUX Takljusmoduler Mer dagsljus och naturlig ventilation med prefabricerade moduler, färdiga att installera.

Specificera ditt projekt med oss på: velux.se/takljusmoduler

HOTELL

Svensk Byggtidning 83

Naturnära hotell i Göteborg Aquarius Hotel & Spa är ett naturnära hotell som satsar på vidare utveckling genom att utnyttja den intilliggande naturen där det redan finns upplevelser som badtunnor och bastuhus mitt bland tallarna.

AV MARIE LOUISE AARÖE – HÄR SKER EN STOR förvandling, berättar Peter Forsberg,

projektledare på Effektiv Bygg AB. – Hotellet ligger vid Gamla Lillhagsvägen på Hisingen några minuter från centrala Göteborg. Vi har sedan flera år arbetat med ägaren genom att på olika sätt hjälpa till med byggservice och mindre entreprenader. Nu vill man utveckla vidare och förädla området och vi fick förmånen att vara med och utveckla SPAdelen och konferensen samt en ny boendedel.

Efterfrågan på hotellrum Det saknas hotellrum i Göteborg och sedan gammalt fanns ett bygglov på att utveckla hotellet. Ett nytt var dock tvunget att ansökas om vilket försenade processen. Det nya bygglovet kom sommaren 2018 och byggprocessen kunde direkt påbörjas. Projekteringen genomfördes med ett flertal konsulter. Med ett läge nära Säveån bestod grunden av berg och lera om vartannat, vilket medförde pålning samtidigt som man också borrade för bergvärme.

Nu är dock den första delen av etapp 1 genomförd. De gjutna hissgroparna är grävda och ytterväggar samt källarväggar är på plats. SPA-anläggningen kommer att ligga i källarplan och i markplan reception samt i det övre planet sju nya hotellrum. I övergången till den ursprungliga delen byggs ett nytt restaurangkök.

– Det har inte varit så lätt att bygga ihop det nya med den gamla delen då det är olika nivåer på bjälklagen, berättar Peter Forsberg.

Tanken är att utveckla etapp två genom att förlänga byggnaden med ytterligare 14 rum. Den ingår dock inte i denna första etapp som beräknas stå klar till sommaren 2019.

– Vi har från början arbetat med Ferrum Arkitekter som har gjort ANNONS den grundläggande gestaltningen av projektet. Därefter har Stylt Arkitekter kommit in för att utforma den invändiga designen, berättar Peter Forsberg. De har många spännande idéer på både

material och upplevelser. Förutom den spännande designen i SPA-delen handlar det också om många installationer som måste genomföras för att få en bra miljö i den ganska tuffa miljö som ett SPA innebär.

Altandäck planeras med bubbel- och istunnor på gårdssidan.

Invändiga glaspartier kommer att skapa en inne- och utekänsla med bland annat en vägg som ett akvarium.

Det ursprungliga hotellet har en fasad som består av träpaneler.

Den nya delen kommer att ta upp den gamla exteriören med skivoch träpaneler som är inspirerade av naturen. Taken kommer att bli belagda med sedum med vissa plåtinslag.

Spännande projektform – Vi har hittat ett mycket bra sätt att arbeta på och projektarbetet ligger hela tiden nära det som ska ritas och konstrueras. Konstruktörer och konsulter finns ständigt tillgängliga för att kunna ta snabba beslut. Det har inneburit att vi har minimerat kostnader för exempelvis byggledningen och projektledning, berättar Peter Forsberg. Byggnadskonstruktörer och installationskonsulter har verkligen ställt upp till 100 % med snabba utredningar och lösningar. Trots att det ursprungliga hotellet är i gång under vår byggtid har klagomålen varit få och det gläder oss.

Aquarius Spa & Hotel blir en spännande upplevelse med fokus på företag och privata sällskap som önskar något utöver det vanliga med varför inte en badupplevelse mitt i naturen för att sedan ta något svalkande vid poolkanten, en naturupplevelse bara några minuter från centrala Göteborg.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: Elisero SPA AB Totalentreprenör: Effektiv Bygg i Mölndal AB El Entreprenör: Högsbo El Arkitekt handlingar: Ferrum Arkitekter AB Arkitekt inredning: Stylt AB

84 Svensk Byggtidning

HOTELL

Rum med utsikt över Byfjorden Bohusgården Hotell & Konferens ligger vid Byfjorden i Uddevalla med härlig utsikt över det bästa som Bohuslän kan erbjuda. Hotellet har en mycket spännande historia från 1940-talet då det öppnades som ett semesterhem. Andra världskriget kom emellan den tänkta strålande expansionen. Den tog dock fart igen 2000 med en utbyggnad på 10 000 kvadratmeter.

AV MARIE LOUISE AARÖE HOTELLET OCH konferensanläggningen är i Martin Olssons

och Majsan Ågrens ägo sedan 1990-talet med kontinuerlig utveckling och målet var att bli en av Sveriges mest kompletta konferensanläggningar.

– Jag kom till Bohusgården 1992, berättar Martin Olsson, och Majsan Ågren några år senare. Sedan 2004 är vi ägare till anläggningen och påbörjade då den spännande resan att utveckla anläggningen från ett weekend- och sommarhotell för privatmarknaden till att bli ett affärsinriktat konferenshotell.

Bolaget följer en plan som sattes av Lars-Eric Larsson på 1990-talet från att då ha en storlek på 7 000 kvadratmeter till att i dag vara en anläggning på 17 000 kvadratmeter. Man har idag 220 hotellrum med 500 bäddar, samt ett Spa och 30 konferenslokaler. Under 2017 påbörjades en utbyggnad för ytterligare 130

rum på en yta av 4 000 kvadratmeter. Dessa rum beräknas stå klara i maj 2019.

Spännande historia Semesterhemmet Bohusgården invigdes den 30 juli 1939. Då hade bygget kostat 70 000 kronor och inredningen 15 000 kronor. Hela projektet var genomsyrat av tanken att ”samarbete kräver trivsamma mötesplatser”. Fokus låg då på nordiska gäster från framför allt Norge och Danmark. De första som bodde på Bohusgården var en grupp på 107 ungdomar från Danmark. Det blev bara en sommar. Tyskarna ockuperade Norge och Danmark i april 1940.

Bohusgården återinvigdes dock igen efter krigsslutet och blev mycket populärt för nordiska författare och konstnärer.

– I dag är vi en modern anläggning som erbjuder all service

HOTELL

Svensk Byggtidning 85

Martin Olsson och Majsan Ågren, ägare till Bohusgården Hotell & Konferens.

Svanen finns med Under flera års hårt arbete med miljötänkande när det gäller energi, inköp, sopsortering, val av leverantörer som några exempel har man sedan 10 år sin Svanenlicens.

– Vi har haft ett miljödiplom från Svenska Möten sedan många år tillbaka där vi har följt deras miljöpolicy.

1998 hade Bohusgården 97 hotellrum med 145 bäddar och 16 konferenslokaler. Från maj 2019 kommer här att finnas 350 hotellrum med 750 bäddar och 30 konferensrum i varierande storlekar där det största kan ta emot 500 personer samt en stor SPA-anläggning.

Sammanlagt är det en investeANNONS ring på 330 miljoner kronor. Det är en hedervärd utveckling som har skett och som självklart gynnar både Uddevalla som stad och trakten runt omkring, för att inte tala om www.ghel.se alla gäster.

“

och komfort som man kan önska sig, säger Martin Olsson. Det kan kännas konstigt när man blickar tillbaka på tiden då det erbjöds sovhytter med kallvatten och en helpension för sju kronor per dygn och sällskapsrum med radiogrammofon. Men anläggningen var unik då och den ursprungliga tanken lever vi fortfarande efter. Den gamla traditionen finns kvar och bidrar till att ge Bohusgården dess djup och hjärta.

Jag kom till Bohusgården 1992 och Majsan Ågren några år senare. Sedan 2004 är vi ägare till anläggningen och påbörjade då den spännande resan att utveckla anläggningen från ett weekend- och sommarhotell för privatmarknaden till att bli ett affärsinriktat konferenshotell. /Martin Olsson

FAKTA I KORTHET: Byggherre: Panorama Scandinavia AB Totalentreprenör: Per Jacobsson Byggnads AB Arkitekt: Stefan Werner Arkitekter AB

86 Svensk Byggtidning

HOTELL Hotellet invigs under 2019. Bild: Arctic Bath

Exklusivt flytande hotell på Luleälven invigs i december I våras tog första spadtaget till ett spektakulärt och småskaligt nytt flytande hotell beläget på Luleälven utanför Boden. Arctic Bath blir ett kombinerat hotell och kallbadhus. Målgruppen är internationella resenärer som söker tystnad, en annorlunda upplevelse och extrem kyla.

AV ANNIKA WIHLBORG ARCTIC BATH SKA utformas som ett runt kallbadhus där tim-

merstockar utgör fasaden. Huvudbyggnaden är på drygt 500 kvadratmeter och kommer att innehålla restaurang, bar, lounge, spa & bastu. Här byggs även sex hotellrum som även de flyter på Luleälven. Varje hotellrum består av en separat byggnad som placeras på separata pontoner. Huvudbyggnaden är cirkulär och fasaden kläs med timmer, vilket anknyter till de ansamlingar av timmer som ofta samlades på platsen när man förr i tiden fraktade timmer här.

– Idén till Arctic Bath kläcktes när träkojehotellet Treehotel invigdes i Harads. Vi vänder oss till en exklusiv målgrupp som söker en hög servicegrad och upplevelser utöver det vanliga, säger en av grundarna Annkathrin Lundqvist.

Invigs under 2019 – Vi har pausat bygget för tillfället, vi ska kontrollera att allt fungerar innan vi flyttar ut byggnaderna för montering på flytpontonerna.

Vår ursprungliga plan var att öppna hotellet i december i år, men

Billigare vintrar i XXXXXXXXXX

vi har haft en del försenade leveranser och andra förseningar.

Någon gång under 2019 kommer hotellet attNyhet! öppna, men byggprocessen tar betydligt längre tid så fort isen börjar lägga sig på Luleälven, säger Annkathrin Lundqvist.

Samtliga ytterväggar är byggda och samt golvet kommer att levereras under den närmaste veckan. Alla moduler till rummen IVT AIRX LUFT/VATTENVÄRMEPUMP: Nästan likafastigheten effektiv som är bergvärme, och den stora klara, nu återstår bara monteringen. borrning.

–men Vadkräver gälleringen inredningen så kommer den att präglas av skandiHeltavskalad ny innedel i svart eller vit design. navisk design, mycket trä på såväl utsidan som insidan Finns även i standutförande med av byggnaderna.

Det blir kalkstensgolv och överlag rogivande plåtfront. skandinaviska material som förstärker hotellets karaktär och inIVT Anywhere – inbyggd appstyrning med rumsgivare för det smarta riktning, säger Annkathrin Lundqvist. hemmet.

10 års garanti på kompressorn och 6 år på värmepumpen ingår.

“

Målgruppen blir internationella resenärer. Bild: Arctic Bath

HOTELL

Svensk Byggtidning 87

Bild: Arctic Bath

Vad gäller inredningen så kommer den att präglas av skandinavisk avskalad design, mycket trä på såväl utsidan som insidan av byggnaderna.

Det blir kalkstensgolv och överlag rogivande skandinaviska material som förstärker hotellets karaktär och inriktning /Annkathrin Lundqvist, grundare, Arctic Bath

Vi älskar värmepumpar. Så att du kan älska annat.

www.ivt.se

CEN TER

Boden Rör AB – IVT Center Tvärgatan 2 961 32 BODEN

www.el-brandskyddskontroll.se

FAKTA I KORTHET: Arctic Bath, nybyggnad av flytande kallbadhus i Harads Tidsram: Byggstart april 2018. Hotellet invigs någon gång under 2019 Byggherre: Arctic Bath Projektledare: Arctic Trend Arkitekt: Inredningsgruppen Byggentreprenör: Vittjärvshus Omfattning: Drygt 500 kvm Byggkostnad: 25 Mkr

070-663 02 56 • www.eltech-iq.se

88 Svensk Byggtidning

KONTOR

Hela byggnaden består av träkonstruktion. Avsatserna i trappan är tänkta för studenterna som ska kunna sitta här och studera och samarbeta.

Hus Charlie, mellan hus Delta och hus Bravo i Videum Science Park i Växjö är en ny kontorsbyggnad med bland annat ICA som hyresgäster. I slutet av september 2018 beräknas huset vara färdigbyggt. Den 15 september flyttar ICA in i lokalerna på plan fyra. Foto: Mats Andersson JSB

Kontorsbyggnad i trä med virtuellt rum för forskning Linnéuniversitetet i Växjö växer och behovet av fler byggnader är ständigt ökande. I Hus Charlie, mellan hus Delta och hus Bravo i Videum Science Park uppförs en ny kontorsbyggnad med bland annat ICA som hyresgäster. Husen byggs samman med en förbindelsegång som gör det lätt för studenter och personal att röra sig mellan byggnaderna.

AV KIM HALL – LINNÉUNIVERSITETET OCH VÄXJÖ kommun ligger i fram-

kant. Förutom att det tillkom ett virtuellt rum i forskningssyfte har forskare under tiden som vi har byggt mätt träbyggnaden. Växjö var tidiga med att bygga träkonstruktioner och har limnologer som forskar i träkonstruktion, säger Mats Andersson, projektledare för JSB AB i Växjö som har totalentreprenaden.

Kontorsbyggnaden består av fyra plan om totalt 5 500 kvadratmeter varav 3 500 kvadratmeter är kontorsyta. ICA partihandel kommer att flytta in i plan fyra och ICA försäkringar på plan tre. Övriga kontorsytor kommer Science Park nyttja.

– Sedan 2013 har ICA haft sitt regionkontor på 11-området. Men till hösten flyttar våra 50 anställda tjänstemän till nybyggda lokaler i Hus Charlie, som just nu uppförs av Videum på Framtidsvägen i Växjö. Att ett regionkontor placeras i direkt anslutning till en butik är unikt i Sverige, säger Maria Ljung Jönsson, arbetsplatsansvarig på ICA:s kontor i Växjö.

I Hus Charlie, som miljöklassas silver, kommer det finnas en gemensam reception, konferensrum och restaurang med plats för 180 gäster. Konstruktionen består som sagt av trästomme med betongbjälklag i första planet för att klara spännvidden. Källarplanet består av platsgjuten betong. Invändigt blir det i huvudsak industriträgolv i entréplan, textilmattor och trälaminatgolv. De låglutande taken består av Icopals tätskikt och Rockwools isolering.

– Hela Campusområdet har vuxit genom åren och vi har under de senaste åren lagt yttertak på nio av byggnaderna. Utöver Hus Charlie har vi lagt tak på många av de studentbostäder och universitetsbyggnader som finns på området. Vi började årsskiftet

2016-17 med det första huset Ekologen och Geologen, som ligger utanför Campus. Sedan har det bara flutit på, säger Miro Fekete, ägare av Takentreprenör Kronoberg Tak AB. Företaget har funnits i 20 år och har 16 anställda.

Det var i mars månad 2017 som byggnationen av Hus Charlie påbörjades och i slutet av september 2018 beräknas huset vara färdigbyggt. Den 15 september flyttar ICA in i lokalerna på plan fyra.

Den första augusti i år blev även kvarteret Docenten med 248 nya studentlägenheter klart. Projektet har löpt på enligt plan och väckt stor uppmärksamhet både lokalt och internationellt. Sedan byggstart har Docenten haft drygt 500 personer på studiebesök som varit nyfikna på både byggtekniken och den tredimensionella fastighetsbildningen med ICA. Studentbostäderna i trä är färdigbyggda i fabrik och har sedan monterats på varandra ute på arbetsplatsen.

Växjöbostäder kommer att äga bostäderna och dagligvaruaktören ICA äger butiken. Videum AB har sålt marken om cirka 13 000 kvadratmeter.

FAKTA I KORTHET: Hus Charlie i Växjö Byggperiod: mars 2017–augusti 2018 Byggherre: Videum AB Totalentreprenör: JSB AB Arkitekt: Jais Arkitekter AB

90 Svensk Byggtidning

KONTOR

Juvelen

Kontorshuset Juvelen utmärker Uppsala centrum för alla som anländer till staden söderifrån med buss eller tåg. Foto: Kjell-Arne Larsson

– Uppsalas nya landmärke Kontorshuset Juvelen vid Uppsala resecentrum visar redan upp sin vågade och karaktäristiska exteriör. Det logistiskt centrala läget gör att huset markerar inträdet till Uppsala, vare sig man kommer med tåg eller buss.

Och den som åker bil på väg till stadens centrum kan också ha den nya byggnaden som riktmärke.

AV KJELL-ARNE LARSSON JUVELEN HAR INTE BARA försetts med futuristiska fasader i

betong som är målade i guldglänsande färger bland formelement som alla bygger på trianglar. Byggherren Skanska har samtidigt ambitionen att detta ska bli en av Nordens mest hållbara byggnader.

Nollenergihus Energiprestanda ska helt enkelt bli noll, vilket innebär att huset netto över året inte ska förbruka någon energi. El produceras i solceller på fasaden. Vid underskott drygas ut med el från externa sol- och vindkraftsanläggningar. Skanska nöjer sig här inte med att bara köpa grön befintlig el. Företaget kommer att se till att nya anläggningar som producerar förnybar el uppförs.

Kontorslokalerna ska kylas med Skanskas egna system Deep Green Cooling. Det skapar 20-30 gånger mer kyla jämfört med den energi som förbrukas i pumpar och fläktar. Inga värmepumpar behövs. Kylan tas från slingor i berggrunden. Enbart vanligt vatten används både i cirkulationen till huset och cirkulationen i marken.

Systemet matar marken med värme sommartid, som sedan kan utnyttjas vintertid. Då förses huset med värme också via fjärrvärme.

Alla energiberäkningar för huset har utförts av Skanskas egen teknikavdelning.

Mörkgrönt Enligt Skanskas egen interna modell Gröna kartan byggs Juvelen som ett Mörkgrönt projekt, vilket är den strängaste nivån. Precis som många andra av företagets byggprojekt används också konceptet Grön arbetsplats. Det innebär att även byggproduktionen är hållbar, exempelvis utan spill av material som måste gå till deponi.Beträffande miljöaspekterna är bygget precertifierat enligt LEED för nivån platina, den högsta nivån. Prestanda kommer att verifieras vid flera tillfällen.

Huset har en stomme i stål och betong. Bärande väggar och bjälklag är utförda i prefab betong. Huset reser sig 7,5 våningar om entresolvåningen överst räknas in. Den första officiella hyresgästen Vezzo kommer att driva husets restaurang. Där ska Kravmärkta rätter serveras. En hel del av verksamheten i Juvelen kommer förhoppningsvis att gå i hållbarhetens tecken, bland annat ett stort cykelrum/cykelparkering. Det blir svårt att åka bil ända fram, men lätt att ta sig dit med cykel. Torgnivån ska helt enkelt vara bilfri och den ligger dessutom i samma plan som tågets perronger.

– Det är häftigt att skapa ett hus med en utstickande arkitektur och som har så höga hållbarhetsambitioner. Och samtidigt som det blir ett viktigt landmärke för hela staden, blir Juvelen en port till stadsdelen Boländerna som ska utvecklas i flera avseenden, avslutar Marie Strand.

FAKTA I KORTHET: Juvelen, kontorshus i Uppsala Tidplan: november 2016–maj 2019 Byggherre: Skanska Projektutveckling Kommersiell Byggentreprenör: Skanska Hus Arkitekt, exteriör: Utopia Arkitekter AB Arkitekt, interiör: Projektengagemang/Tema Byggkonstruktör: Byggkonsult B:Mec Konstruktörer AB Area: 7 500 kvadratmeter kontor Kostnad inkl. byggherrekostnader: 340 Mkr

Flexibel planlösning Skanska bygger och äger sedan huset inledningsvis. Hyresgäster kontrakteras efter hand.

– Kontorsytorna är flexibelt byggda med ett visst grundtänk i planlösningen, berättar Marie Strand, byggherre hos Skanska Projektutveckling Kommersiell. Ungefär 70 procent blir öppna kontor och resten rum. Under byggtiden gör vi anpassningar efter hyresgäst. Detta möjliggörs genom flyttbara systemväggar.

Vid dragningen av installationerna har vi haft ett modultänk som också underlättar anpassning av planlösningarna.

010-205 11 01 • info@b-mec.se

KONTOR

Kommunens anläggning har fått ny verkstad och ny fordonstvätt.

Foto: Kjell-Arne Larsson

Svensk Byggtidning 91

Stallet hade kvar sin ursprungliga inredning med spiltor för hästarna. Inredningen har nu förnyats helt. Stallet används som lager och förråd. Foto: Kjell-Arne Larsson

Nya kontor och servicebyggnader i Kungsbäck i Gävle Kommunens två bolag Gavelfastigheter samt Gavle Drift & Service är samlokaliserade vid Kungsbäcksvägen 54–68, där det gamla byggnadsbeståndet har tillhört militären. Här avslutas nu ett byggprojekt som inkluderar ny-, om- och tillbyggnader samt uppgradering av installationer.

AV KJELL-ARNE LARSSON BYGGNADERNAS NAMN SÅSOM Grenadjären och Infante-

risten påminner om att de en gång i tiden byggdes för regementet på orten. Vissa av husen är ursprungliga, andra är efterhand anpassade till de kommunala bolagens behov, medan några är av senare datum. Det aktuella projektet berör sju av byggnaderna.

– Vi började i maj förra året att bygga om kontorslokalerna i Dragonen, berättar Emma Björkenstam, byggchef hos Gavlefastigheter Gävle Kommun AB. Planlösningen har delvis ändrats bland annat för att huset ska rymma en gemensam matsal. Kommunikationsstråken har förbättrats så att alla besökare leds till den nya kundtjänsten.

Träbjälklag Grenadjären är ett gammalt trähus med bjälklag i trä. Det har inrymt kontor för kommunens personal och för några externa hyres-

Montage av undertak, väggabsorbenter och övriga ljuddämpande lösningar.

Försäljning av marksten, murblock och övriga sten-/betongprodukter www.stejnar.se

gäster som har flyttat till andra lokaler i Gävle. Grenadjärens planlösning har gjorts om och nu finns några cellkontor samt ett öppet kontor med flexibla arbetsplatser.

– Den gamla Husaren där vi hade verkstäder har däremot rivits, fortsätter Emma Björkenstam. Bästa lösningen var att bygga en helt ny verkstad och tvätthall. Här görs enklare service och underhåll av fordon.

Före detta stall Infanteristen innehöll personallokaler. Detta blir fallet även i fortsättningen, men lokalerna har byggts om. Här inryms omklädningsrum, förråd och en snickeri- och målningsverkstad.

– Stallet användes som förråd och byggnaden hade kvar sin ursprungliga inredning med spiltor för hästarna, berättar Emma Björkenstam. Inredningen har nu rivits och golvet har jämnats till. Huset har fått ny port och en ny lastkaj. Stallet kommer även i fortsättningen att användas som lager.

Man har också byggt ett antal nya carportar och det kommer att bli flera. Snabbladdare installeras för kommunens el-bilar.

Markparkering för besökare ordnas inom kvarteret och för personal på andra sidan Kungsbäcksvägen.

FAKTA I KORTHET: Kungsbäck samlokalisering GFAB och GDS, ny-, om- och tillbyggnad vid Kungsbäcksvägen i Gävle Tidplan: maj 2017–oktober 2018 Byggherre: Gavlefastigheter Gävle Kommun AB Totalentreprenör: HMB Construction AB Arkitekt: Maxim Arkitekter AB Kostnad: 55 Mkr

92 Svensk Byggtidning

KONTOR

Epic-huset i Växjö sticker inte bara ut formmässigt Huset kommer att synliggöra tekniken genom att samla utbildning och näringsliv under samma tak på campusområdet. Foto: Videum

EPIC klart för invigning Den 21 augusti ägde den officiella invigningen av EPIC, tidigare Teknikens hus, på campusområdet i Växjö där Linnéuniversitetet och Sience Park ligger. Epic-huset är ett samarbete som kom till på initiativ av näringslivet och kommer att bli en viktig del för framtidens teknikutveckling.

AV KIM HALL – SOFIE LINDBOM, innovatör inom bland annat Spotify höll en

inspirationsföreläsning i samband med invigningen. Det känns fantastiskt bra att komma i mål. Hela regionen vinner på detta genom att intresset för teknisk utbildning ökar, säger Patrik Hjelm, Fastighetschef på Videum i Växjö.

Från första idé till slutgiltig byggnad har projektet tagit sex år.

För Videum betyder det ytterligare en byggnad som kompletterar övriga universitets- och Sience Parkverksamhet. Projektet var redan från början ett samarbete mellan näringsliv, Linnéuniversitetet och gymnasieskolan i Växjö i syfte att synliggöra tekniken genom att samla utbildning och näringsliv under samma tak på campusområdet.

Föreningen GoTech, som drivs av de större tillverkande bolagen i Växjöregionen, ville tillsammans med kommun och Linnéuniversitetet få bort fördomarna kring att industri som bullrigt och mörk när det är modern teknik med stor del datahantering som dominerar.

– Eleverna som går på Epic blir konkurrenskraftiga på arbetsmarknaden och kan positionera sig längst fram. Det talas mycket om ANNONS Triple helix, det vill säga, att knyta samman näringsliv, offentlighet och universitet inom Science Park.

Detta är ett lysande exempel, säger Patrik Hjelm.

Epic-huset är cirka 2 000 kvadratmeter bruttoyta varav cirka 1 000 kvadratmeter bruttoyta består ANNONS av verkstadsyta. Konstruktionen består helt av stomme och bjälklag i trä, sedumtak och solceller på taket för produktion av fastighetsel.

Byggprojektet är en investering på cirka 40 miljoner kronor där

Jais arkitekter har ritat byggnaden medan Joncon Byggservice i Växjö varit totalentreprenör. Videum förvaltar byggnaden.

– Vi började med markarbeten 2016 och började bygga efter årsskiftet 2017 fram till mars 2018 då byggnaden stod färdig.

Stommen består av limträ, utfackningsväggarna är också av trä och som vi själva har ritat och prefabricerat på plats. Invändigt i verkstaden är väggarna beklädda med gips samt träpanel tre meter upp. Yttertaket i undervisningshallen är uppbyggt med perforerad högprofilplåt och isolering. För att få bra akustik i entréhallen har vi monterat perforerade skivor av björkplywood på väggarna.

Vi fick bra värden när vi gjorde ljudmätningar, säger Stefan Eriksson, projektledare på Joncon Byggservice.

Trappan i entréhallen är ett konstverk i sig med stomme i limträ klädd med lackad ask, stegen är laserade svarta.

– Trappan har även gradängen där eleverna kan sitta och plugga.

Det blev riktigt bra, säger Stefan Eriksson.

Golven består av HTC slipade betonggolv i entréhallen och verkstaden samt traditionellt linoleumgolv i övriga utrymmen, slitstarkt och tåligt. Entrétaket, kontorsdelen och förbindelsetaken har sedumtak och i övrigt är det takpapp. På verkstadstaket finns den cirka 300 kvadratmeter solfångare.

– Man har även solceller på fasaden för att visa på förnybar energi, säger Stefan Eriksson som tillägger att detta är det största byggprojektet i Jocons historia.

FAKTA I KORTHET: EPIC – Teknikens hus, Växjö Byggperiod: mars 2017–mars 2018 Byggherre: Videum Totalentreprenör: Joncon Byggservice Arkitekt: Joncon Byggservice

WE DESIGN MANUFACTURE BUILD

WITH PEOPLE IN MIND

e-mail: info@pekabex.pl www.pekabex.pl

94 Svensk Byggtidning

KONTOR

Industrilokal i Katrineholm har renoverats På Västgötagatan i centrala Katrineholm flyttade kommunens teknik- och serviceförvaltning i somras in i nyrenoverade och ombyggda lokaler.

AV ANNIKA WIHLBORG

Den nya hyresgästen får tillgång till ett toppmodernt kontor.

Bild: KIAB

DE TIDIGARE INDUSTRILOKALERNA har byggts om till mo-

den utifrån teknik- och serviceförvaltningens behov. Vi har genomfört såväl interiöra som exteriöra åtgärder, däribland tilläggsisolering, renovering av fasaden samt installerat nya fönster och dörrar, säger Ronny Johansson, arbetsledare för ombyggnationen på Peab, som är projektets totalentreprenör. Även om kommunens verksamhet redan har flyttat in pågår fortfarande en del arbeten i fastigheten, däribland installation av carportar och byggnation av en svetshall. Peab räknar med att vara helt klara med projektet i november i år.

– Teknik- och serviceförvaltningens tidigare lokaler var slitna och inte helt ändamålsenliga. Verkstadsutrymmena var små och omoderna. Flytten till de nya lokalerna medför därför ett stort lyft för hela verksamheten. Nu får de bland annat tillgång till carportar för samtliga fordon, vilket även innebär att de får tillgång till motorvärmare och elbilsladdare. Eftersom förvaltningen även hanterar mat till kommunens skolor och förskolor så har vi även byggt kyl- och frysrum för omlastning av mat som därefter distribueras ut till skolorna och förskolorna, säger Magnus Österberg på KIAB.

derna och ändamålsenliga kontorslokaler samt lager, verkstad, snickeri, måleri och andra verksamheter som behövs för teknikoch serviceförvaltningens verksamhet.

Tanken med flytten till den nyrenoverade lokalen var att samla Katrineholms kommuns teknik- och serviceförvaltnings verksamhet under ett och samma tak. Tidigare har verksamheterna varit utspridda runtom i staden. Ericsson har tidigare använt lokalerna, men när de beslutade sig för att lämna den här fastigheten var det intressant för kommunen att ta dem i anspråk.

– Vi inledde vårt byggarbete i september 2017. Fastigheten har tidigare varit en utpräglad industrilokal, så det krävdes både omfattande anpassningar och renoveringsåtgärder för att anpassa

FAKTA I KORTHET: Rådmannen, ombyggnad av kontor och verkstadsfastighet i Katrineholm Tidsram: Byggstart september 2017, står klar i november 2018 Byggherre: KIAB, Katrineholms Industrihus Projektledare: Westman Byggrådgivning i Katrineholm Totalentreprenör: Peab Byggkostnad: 31 Mkr

En grundläggande känsla av trygghet KATRINEHOLM • FLEN • VINGÅKER

Mån-fre Lördag Söndag

06.45-17.00 09.00-13.00 Stängt

KONTOR

Svensk Byggtidning 95

Bildskärmen – nytt kontorshus i Mölndal Billström Riemer Andersson Bygg AB (BRA) bygger ett nytt kontorshus I Mölndal. Huset kommer att bli BRAs nya huvudkontor.

AV HENRIK MÅRTENSSON BRAS NYA HUVUDKONTOR ligger på Alfagatan 3 i Mölndal.

Niklas Andersson, avdelningschef vid BRA och ansvarig för projektering och byggnation i projektet, berättar: – Vi utför ofta denna typ av egenregiprojekt där vi skaffar en tomt och utvecklar ett färdigt projekt som vi sedan bygger. I detta fallet behövde vi även expandera så det passade perfekt som nytt huvudkontor för oss.

BRAs nya huvudkontor är på 3 400 kvadratmeter bruttoyta och beräknas kosta 40 miljoner kronor. Bygget påbörjades i augusti 2017, och ska vara klart för inflyttning till 1 september 2018.

30 % av byggnaden anpassas för andra hyresgäster än BRA. Den första hyresgästen flyttade in redan 10 månader efter byggstart.

BRA Billström Riemer Andersson Bygg AB, eller BRA, som företaget brukar kallas, startades år 2007 av Anders Billström, Magnus Riemer, Niklas Andersson och Magnus Andersson. Företaget har blivit en stark aktör på den västsvenska byggmarknaden, med en årsomsättning på 1,4 miljarder kronor, och ungefär 200 anställda.

Veidekke köpte 90,1 % av aktierna under våren 2018, och blev därmed ny huvudägare. BRA fortsätter som självständigt företag, men kommer att kunna dra nytta av att vara med i en större koncern.

Invändigt är huvudkontoret ljust och luftigt, med ett tema som ger en tydlig koppling till verksamheten.

Bild: BRA

Utvändigt gör byggnadens form, med både trubbiga och spetsiga vinklar att huset bryter av från andra byggnader, samtidigt som det ger ett nästan organiskt, naturligt intryck.

Miljöklass Silver – Projektet är uppfört som en miljöbyggnad nivå Silver, berättar Niklas Andersson. Energiförbrukningen är låg.

Huset får Miljöklass Silver enligt standarden Miljöbyggnad.

Miljöbyggnad är det mest använda systemet för miljöklassificering av byggnader i Sverige. Branschorganisationen Swedish Green Building Council ansvarar för klassningssystemet, och att kvaliteten på klassningen upprätthålls.

Klassningen omfattar tre områden: Energi, Innemiljö, Material och kemikalier. Ett fjärde område, Särskilda miljökrav, gäller enbart för byggnader med eget vatten- och avloppssystem.

Inom varje huvudområde tar man hänsyn till flera olika aspekter. Bedömningen inom varje aspekt sammanfattas till en totalbedömning av varje huvudområde. Huvudområdenas värdering sammanfattas sedan till ett slutbetyg.

Miljöklass Silver innebär att byggnaden överträffar lagkrav med god marginal vad det gäller bland annat solskydd, ljudmiljö och ventilation.

Modern design Huset är ritat av Arkitektbyrån Design Göteborg AB, och har fått en spännande, modern design. Arkitektbyrån har som målsättning att skapa annorlunda former, och hitta praktiska lösningar som både sticker ut från mängden och är miljövänliga.

Invändigt är det ljust, med öppna ytor, varvat med konferensrum. Väggarna har tapeter med svartvita, mycket kontrastrika, bilder från BRAs byggarbetsplatser.

FAKTA I KORTHET: BRAs nya huvudkontor i Mölndal Tidplan: augusti 2017–september 2018 Byggherre: Billström Riemer Andersson Bygg AB Arkitekt: Arkitektbyrån Design Göteborg AB Kostnad: 40 Mkr

Mobilkranar

Havator är nordens ledande leverantör av lyfttjänster med mobilkranar. Vi finns över hela landet och är din lyftpartner för både mindre och komplexa projekt. www.havator.se

96 Svensk Byggtidning

KYRKA

För åkare med starka nerver bjuder Valkyria på ett fall på 50 meter, ner under jord. Hela berg- och dalbanan är 750 meter lång. Bild: Liseberg AB

Valkyria tar Liseberg till nya höjder Du faller, skrikande, 50 meter. När du når marknivån har du en hastighet på 105 kilometer i timmen.

Lyckligtvis faller du ner i ett hål, så du slipper, om allt går väl, ett slutgiltigt tvärstopp. Låter det kul?

Då är Valkyria, Lisebergs nya berg- och dalbana något för dig.

AV HENRIK MÅRTENSSON LISEBERG FYLLER 95 ÅR, och firar med en ny, hisnande åk-

attraktion, Valkyria.

– Vi behövde en större attraktion för att locka hit besökare, berättar Patrik Gillholm, projektledare vid Liseberg. Vi valde att bygga en dive coaster, en berg- och dalbana där man dyker från hög höjd ner i en tunnel.

Generalentreprenör och byggentreprenör är Kålltorps Byggnads AB. Valkyria har konstruerats av det schweiziska företaget Bolliger & Mabillard Consulting Engineers, Inc. Företaget har konstruerat mer än 100 berg- och dalbanor, och betraktas som berg- och dalbanebranschens Rolls Royce.

– Valkyria är 750 meter lång, med ett drop på 50 meter, berättar Patrik Gillholm. Det är droppet som är den stora grejen. Det är nervkittlande. Det känns som at man dyker ner under jorden.

Banan är 47 meter hög och fallet går rakt ner i en tunnel under marknivå. De åkande faller med ansiktet riktat i fallets riktning, rakt ner. Fallet slutar först tre meter under marken.

Det är trångt i en nöjespark. Attraktionerna står tätt, och det skapar utmaningar.

– Det är vattenrör, avlopp, och elkablar överallt berättar Patrik Gillholm. Vi måste flytta kraftkablar, och det tar tid och är kostsamt.

Tunneln under marknivå var mer komplicerad att bygga än man räknat med från början. Det krävdes extra förstärkningar, och därmed också extra arbete.

Miljövänlig väg Gångvägar har ofta beläggningar som innehåller petroleum. Dessa avger koldioxid, och bidrar på så sätt till klimatproblem. Liseberg valde istället ett miljövänligt alternativ för de gångvägar och stigar

som leder till Valkyria.

Generalentreprenören Kålltorps Bygg AB kontaktade Dansk Overfladebehandling som använder det miljövänliga bindemedlet Vegecol. Bindemedlet är klimatsmart och 100 % vegetabiliskt.

Växterna Vegecol tillverkas av tar upp koldioxid från atmosfären när de växer, vilket ger en positiv klimatpåverkan.

– Vi har tidigare framgångsrikt genomfört andra projekt med ytbehandling i Liseberg, säger Per Kirkegaard vid Dansk Overfladebehandling. När det gäller Valkyria-projektet kontaktades vi av Kålltorps Bygg AB hösten 2017.

Valkyria kostar 150 miljoner, och ligger i ett nytt 8 000 kvadratmeter stort område som Liseberg satsar totalt 250 miljoner kronor på att utveckla. Hela området har temat nordisk mytologi.

Berg- och dalbanan Balder stod färdig redan 2003. Loke, en Gyro Swing, ett slags kombination av gunga och karusell, hade premiär i april 2017. Med Valkyria blir utvecklingen av området färdig, och Liseberg kan erbjuda ett imponerande urval av näradöden-upplevelser.

– Det är en stor attraktion. Valkyria har ett häftigt fornnordiskt tema, säger Patrik Gillholm. Själva maskinen är mäktig.

FAKTA I KORTHET: Berg- och dalbana av typen dive coaster Tidplan: maj 2017–augusti 2018 (premiär 10 aug) Byggherre: Liseberg AB Totalentreprenör: Kålltorps ByggnadsAB Kostnad: 150 Mkr

ANNONS

ANNONS

ANNONS

ANNONS

Din leverantör av installationsgolv!

Bergvik Sweden AB · 0270-728 00 www.bergvik.com · info@bergvik.com

98 Svensk Byggtidning

SKOLA

Framtidens skola kan byta skepnad Teman som dialog, transparens, hållbarhet och flexibilitet stod i fokus då fem nordiska arkitekter möttes på Berlins arkitekturfestival för att dryfta skolbyggnadens framtid.

AV EVA PAULSEN FOTO THOMAS KOLBEIN BJØRK OLSEN – DE KOMMANDE TIO ÅREN ska Berlin bygga 60 nya skolor,

så det är lägligt för oss att få input från Norden. Ni är lite snabbare och mer radikala och har modet att göra saker på ett nytt vis, säger Susanne Wagner från Berlinarkitektfirman Baueregnis.

Liksom de fem arkitekterna från var sitt nordiskt land som deltar i panelen på Felleshus i Berlin är den tyska arkitekten specialiserad på skolbyggen. Hit till de nordiska ambassadernas gemensamma hus har de som en del av programmet under arkitekturfestivalen MakeCity bjudits in för att diskutera hur framtidens skolor ska se ut samt visa upp sina egna projekt.

– I Finland har vi sett en revolution i skoldesign. Vi har slopat klassrummen till förmån för öppna landskap, det står till och med i läroplanen, säger finska Riina Palva, medgrundare av Verstas Architects.

Enligt henne ligger hemligheten bakom Finlands världsledande skolresultat i en filosofi om fri rörelse. Hon får medhåll av sin norske kollega, Leif Daniel Houck, som visar upp ett av sina projekt, Baksalen i Hammerfest, som bland annat har en rutschkana från en våning till en annan.

– Vi skickar barn till skolan när de är sex år och har ett behov av att leka och så blir de bedömda efter hur bra de kan sitta still på en stol. Ju mer man rör sig, desto mer lär man sig, så vi behöver skolor där man kan göra både och. Fler rum med fler stolar är inte svaret. Varför inte ribbstolar längs korridorens väggar?

Den isländska arkitekten Jórunn Ragnarsdóttir och hennes finska kollega är rörande överens om att hela samhället måste ta del i skolan. De visar upp projekt där bibliotek, dagis, hälsoklinik och sportcenter för alla invånare är integrerade i byggnaden.

– Det viktiga när man pratar om skolor är att man pratar om hela städer. Det handlar om att skapa bra samhällsmedborgare, inte bara om att lära sig saker, konstaterar isländskan, som har tagit med sig bilder av ett av sina favoritprojekt. Ett förvånat mummel uppstår i publiken när hon berättar att den moderna skolan i ljusa träslag, betong och trendigt kakel är tjugo år gammal.

– Designen ska hålla i 80 år, inte bara byggnaden, säger hon.

Vid sidan av hållbarhet i design och materialval är transparens och öppna ytor är ett flitigt återkommande tema. Samtliga arkitekter har erfarenhet av att bygga skolor utan traditionella klassrum, men alla är inte positiva till den rådande trenden.

Ørestad Gymnasium. Foto: Adam Mørk

Redan för tio år sedan byggdes Ørestad gymnasium, ett “urbant landskap”, som tagit inspiration från moderna kontorslandskap och som fungerar som ett enda stort, flexibelt klassrum.

Mitt i byggnaden tronar en enorm, svängd trappa. Den danske arkitekten Torben Østergaard från 3XN är stolt över bygget, men medger också att det inte fungerar för alla.

– Vad vi har upptäckt efter tio år är att trappan är fantastisk för de elever som är mest populära. De andra tycker att det är jobbigt, för du kan inte gömma dig. För lärarna blir det också påfrestande att alltid vara tillgänglig, alltid synas, konstaterar han och får medhåll av sin norske kollega: – Jag har alltid förundrats över hur konsistenta vi arkitekter är. Antingen bygger vi öppet eller klassrum. Men vi vet ju att för många passar inte det ena, för andra inte det andra. Ändå gör vi så, säger arkitekten Leif Daniel Houck, som både bygger och forskar om skolor.

Svaret enligt Karin Björning-Engström från svenska White arkitekter är att skapa en dialog med användaren. Utan engagemang finns ingen identifikation med byggnaden. Hon visar upp gymnasieskolan Færder i norska Tønsberg, där hennes byrå integrerat ett praktiskt byggtekniskt program med teoretiska linjer.

Ett lyckat experiment som höjt elevernas betyg från lägst i länet till högst.

SKOLA

Svensk Byggtidning

Karin Björning-Engström från White, Leif Daniel Houck från Spinn, samt Susanne Wagner och Katharina Sütterlin från Berlinarkitektfirman Baueregnis. Foto: Thomas Kolbein Bjork Olsen

Ørestad Gymnasium. Foto: Adam Mørk

Ørestad Gymnasium. Foto: Adam Mørk

– Det är mycket lättare att få ett bra slutresultat om man har ett tydligt koncept, men idén måste komma från beställaren, de ska känna ägandeskap. All skolor har något olika behov och det är viktigt att förstå vad lokalen ska stödja. Det kostar inte så mycket att ändra saker i början, men när bygget är klart blir det dyrt, säger hon.

Klassrummens tid är inte förbi och inte heller skolbyggnadens, menar Karin Björning-Engström.

– Jag tror inte att skolan kommer att försvinna helt och hållet även om det finns de som förespråkar det. Men dess form är under diskussion. Om 10-30 år kommer skolan att se helt annorlunda ut, så det är en förutsättning att lokalerna kan anpassas efter behoven hos användaren, säger hon.

Torben Østergaard är inne på samma linje. Han ser en risk i att utgå ifrån att den senaste lösningen man funnit är den bästa.

– Politiken ändras, samhället ändras, pedagogiken ändras. Om Berlin ska bygga 60 nya skolor kanske de bör testa sex olika varianter, för om du skapar rum för bara ett syfte kanske det bara funkar i fem år. Vi är ju här för att prata om framtidens skolor, men nu pratar vi om gårdagens. Nu måste vi ta lärdomarna vi fått och skapa utrymmen vars användningsområden kan omvandlas.

Risken är annars att man hittar en modell som man tror är den bästa – och sedan är den inte det.

Baksalen i Hammerfest har en rutschkana från en våning till en annan.

99

100 Svensk Byggtidning

SKOLA Bildtext: Illustration Floraskola. Bild: MAF Arkitektkontor

Nu startar bygget av Floraskolan och Florahallen Nu har spaden satts i marken för bygget av den nya skolan och idrottshallen i Skellefteå. De första spadtagen togs av elever som kommer att gå på Floraskolan. Ordförande i de nämnder som berörs av bygget hjälpte till.

SKELLEFTEÅ VÄXER OCH därmed både antal elever och be-

hovet av lokaler för sportaktiviteter. Skolan byggs för att klara morgondagens behov utifrån förändringar i elevunderlag och för att nå målen i läroplanen.

Trygghet och studiero står i fokus. Varje elev kommer att tillhöra en klass, en årskurs, ett arbetslag och en hemarena som består av klassrum i olika storlekar.

– För att kunna individualisera och skapa likvärdig undervisning kommer det att bli färre statiska klasser och fler grupper anpassade efter behov. För oss är det viktigt att utgå ifrån varje elevs behov och förutsättningar när undervisningen och gruppens storlek planeras. Lärarna är viktiga och bidrar i både utvecklingen av undervisningen och utformningen av lokalerna, säger Susanne Marklund, områdesansvarig, skolkontoret.

Skolan, från förskoleklass till årskurs 9, kommer att rymma 1 000 elever.

Friidrottshall och fullstor sporthall Hallen kommer att innehålla både en friidrottshall som ska rymma cirka 700 personer, 350 aktiva och funktionärer samt 350 personer i publiken och en fullstor sporthall.

– Den nya hallen kommer att ge idrottsverksamheten i Skellefteå förutsättningar att utvecklas. Den kommer att användas för idrottsundervisningen i skolan på dagtid. På kvällarna kommer friidrottshallen framför allt att fungera som träningshall för friidrottsföreningen och vi kommer också att kunna arrangera större tävlingar, en möjlighet som vi saknar idag. Och sporthallen kommer att bli ett jättelyft för idrotter som har behov av fullstora mått som till exempel innebandy och futsal, säger Hans Pettersson, avdelningschef, kultur och fritid.

Skolan och hallen byggs som två separata projekt där Fastec är entreprenör för hallen och NCC för skolan. Nu pågår rivningen av de byggnader som idag ligger där hallen ska byggas.

– För skolan var bygglov och avtal med NCC klara innan sommaren. Vi har hunnit gå igenom alla detaljer i bygghandlingarna tillsammans och vi ser att allt är på plats och att tidplanen håller.

Maskinerna har börjat rulla in och är startklara, säger Rickard Jonsson, projektledare, support och lokaler.

Både Floraskolan och Florahallen kommer att vara klara innan skolstarten hösten 2020. Projektgruppen består av representanter från flera olika förvaltningar, och ett stort antal referensgrupper är kopplade till projektet för att täcka in alla perspektiv.

SKOLA

Svensk Byggtidning 101

Påbörjade husbyggnadsinvesteringar till ett värde av cirka 45 miljarder kronor UNDER FÖRSTA HALVÅRET i år påbörjades husbyggnads-

investeringar inom offentliga lokaler, som till exempel skolor, sjukhus och samlingslokaler till ett värde av cirka 45 miljarder kronor.

– Samtidigt som ökningstakten i skolbyggandet verkar ha bromsat in, efter flera år med stark tillväxt, är det bra fart bland många övriga sektorer inom det offentliga byggandet. säger Magnus Klein, som är konjunkturansvarig på Industrifakta.

Han hänvisar till analysföretagets kommande konjunkturrapport Marknadstrender Bygg, som kommer att presenteras i slutet av september.

– Visserligen visar utfallet första halvåret i år en marginell minskning jämfört med samma period förra året, men takten i investeringarna pekar på en ökning i år, vilket också är vår prognos, avslutar Magnus.

Källa: Industrifakta AB

102 Svensk Byggtidning

SKOLA

I nybyggnadsdelen är det enbart plattan som är gjuten. Resten av stommen blir i trä. Golvet på bilden väntar på att bli spacklat. Foto: Kjell-Arne Larsson

Parkens Förskola expanderar – ökat underlag för fler förskoleavdelningar Parkens Förskola i Gränby byggs ut till dubbla lokalarean och kommer att rymma åtta avdelningar.

Projektet pågår under drygt ett år och förutom tillkommande delar görs en total ombyggnad av de befintliga lokalerna.

AV KJELL-ARNE LARSSON UPPSALA HAR DE senaste åren växt så det knakat. Det gäller

även Gränbyområdet, både i de nya delarna intill Gränby centrum och i de gamla delarna, framförallt bostäderna längs Råbyleden

där nu en kraftig förtätning pågår. Trafikleden håller på att avvecklas som genomfartsled. Tvärgatornas flerbostadshus skiljdes tidigare från leden genom långa rader av parkeringsplatser och garage.

Kanikebo 3 755 91 Uppsala 0702-33 19 03 info@kanickebo.se www.kanickebo.se

SKOLA

Svensk Byggtidning 103

Dessa ytor har nu tagits i anspråk för nya bostäder.

Med ökat befolkningsunderlag och särskilt i och med att småbarnsfamiljer flyttar in i de nya lägenheterna, ökar också behovet av förskoleplatser. Detta är bakgrunden till projektet i Parkens Förskola.

– I stället för att bygga en ny förskola fanns här möjlighet att bygga ut för att rymma dubbelt så många barn, närmare bestämt 144 barn, berättar Bo Stridh, projektledare på byggherren Uppsala Kommun Skolfastigheter AB. Den befintliga byggnaden har en våning. Genom att utföra de nya delarna i två våningar, sparar vi in på markyta samtidigt som kostnaden hålls nere.

Skolfastigheter har dessutom köpt 2 000 kvadratmeter mark av kommunen. Därmed tillförsäkras barnen fria ytor på sammanlagt 4 000 kvadratmeter.

Rivs ut helt De befintliga delarna av byggnaden har rivits ut helt. Alla innerväggar utom hjärtväggen har tagits ner. Det blir helt ny planlösning, i enlighet med dagens pedagogik. Alla installationer förnyas, med undantag av ventilationen som var ganska ny. Ventilationen kompletteras dock med FTX för köket som tidigare saknade FTX. I övrigt av installationer blir till och med avloppet nytt.

Den nya tillbyggnaden uppförs på en betongplatta. I övrigt är alla bärande delar utförda i trä. Det är bland annat lättbjälklag, spångolv och stegdämpning. I interiören blir det synligt trä i en trappa, i övrigt målade gipsskivor.

Hela anläggningen värms med fjärrvärme. Värme distribueras med radiatorer överallt förutom i nya delens bottenvåning, där golvvärme installeras.

Involverande krafter.

Kollektiv intelligens.

Veidekke är inget vanligt byggföretag. Visserligen bygger vi allt från broar och bostäder, vägar och tunnlar, men det är vår syn på människor som är annorlunda. Veidekke är en idé om hur människor tillsammans kan skapa goda resultat. Vi tror på involverande krafter och kollektiv intelligens. Vi tror att människor kan åstadkomma mer genom samarbete. Det gäller våra egna medarbetare, våra samarbetspartners och inte minst våra kunder. Om det fungerar? I dag är vi Skandinaviens fjärde största företag i branschen. Och vi har satt ett rejält avtryck i Sverige. Läs mer om Veidekke på veidekke.se

Användningen av limträbalkar gör det lätt att bygga och ger en bra innemiljö. Foto: Kjell-Arne Larsson

Projektet ska vara klart till årsskiftet och då kommer Parkens Förskola att ha åtta avdelningar i stället för de tidigare fyra, kompletterade med två gemensamma ytor, så kallade barntorg. Köket blir ungefär dubbelt så stort som tidigare och ska klara tillagning av två hundra portioner.

– Under rivningsarbetena upptäcktes vattenskador i förskolans tak och detta störde projektet i början, men nu rullar det på i full fart och vi räknar med att bli klara till årsskiftet, avslutar Bo Stridh, projektledare på Skolfastigheter.

Veidekke – byggentreprenör Skolfastigheter anlitar Veidekke som totalentreprenör.

– Vattenskadorna i befintliga förskolan var en utmaning, men överhuvudtaget kräver ombyggnationerna där mycket av både byggkonstruktör och oss som utförare, säger Joakim Wästle, arbetschef på Veidekke. Stommen behöver förstärkas med både stål och bärande träelement, exempelvis för det fläktrum vi bygger på med en våning. Det är en utmaning att bygga om ett gammalt hus och samtidigt klara dagens normer enligt BBR och kraven på miljön i förskolor.

Förutom vid gjutning av bottenplattan till nybyggnadsdelen sker all byggproduktion under ett väderskydd – tält. Det är en bra lösning som lönar sig i längden för att förebygga fuktskador – något som egentligen alla beställare av byggentreprenader som denna borde överväga redan inför upphandling.

FAKTA I KORTHET: Om- och nybyggnad av Parkens Förskola i Gränby, Uppsala BTA, befintlig del: 850 kvadratmeter BTA, ny del: 750 kvadratmeter Tidplan: december 2017–december 2018 Byggherre: Uppsala Kommun Skolfastigheter AB Totalentreprenör: Veidekke Entreprenad AB Arkitekt, grovprojektering och bygglovshandlingar: Visbyark AB Arkitekt, detaljprojektering: Arkitektgruppen i Gävle AB Landskapsarkitekt: Tema Värde: 38 Mkr

104 Svensk Byggtidning

SKOLA

Fredblad Arkitekter har strävat efter att skapa en lugn och rogivande miljö i den nya skolan. Bild: Fredblad Arkitekter

Kärlekens Skola i Halmstad kombinerar den stora skolan med småskaliga fördelar Halmstad är en växande stad, vilket förstås innebär ett behov av nya grundskolor i flera delar av staden.

I stadsdelen Kärleken togs i juni i år första spadtaget till Kärlekens skola, en 4-9 skola med plats för drygt 540 elever. Skolan, som projekteras för att i framtiden miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad nivå silver, beräknas stå klar sommaren 2020.

KÄRLEKENS SKOLA BESTÅR av en tvåplansbyggnad på 7 200

kvadratmeter. Utöver undervisningslokaler kommer här även att finnas ett tillagningskök samt personallokaler. Fredblad Arkitekter i Halmstad står för skolans arkitektoniska utformning.

– Vår målsättning är att skapa den lilla skolan i den stora. Utöver gemensamma utrymmen, exempelvis mittendelen Kunskapsgatan, som är tillgänglig för alla elever, har varje klass därför tillgång till egna, avskilda arbetsenheter, säger Leif Jönsson, arkitekt på Fredblad Arkitekter.

Kunskapsgatan är en inglasad inomhusgata som kännetecknas av en generös takhöjd, vilket resulterar i ett ljusinsläpp utöver det ANNONS vanliga. Här ryms bland annat studieplatser, elevcafé och skolans restaurang. Kunskapsgatan fungerar också som en naturlig avdelare mellan byggnadens två ”skepp”, där eleverna i de lägre årskurserna

har en egen ingång och eleverna i de högre årskurserna kommer att använda en annan ingång.

Fasadmaterialet på den framtida Kärlekens skola består av tegel och fasadskivor i olika format. I utformningen av skolan har Fredblad Arkitekter strävat efter att skapa en rogivande och lugn miljö med en ljus färgsättning, varma accentfärger och genomgående mycket höga materialkrav.

FAKTA I KORTHET: Kärlekens skola, nybyggnad av 4-9 skola i Halmstad Tidsram: Byggstart juni 2018, beräknas stå klar sommaren 2020 Byggherre: Halmstads kommun Generalentreprenör: B Sjögren i Halmstad Omfattning: 7 257 kvadratmeter Arkitekt: Fredblad Arkitekter Projektkostnad: 180 Mkr

FUTURUM BYGGER

Svensk Byggtidning 105

Nya Brogårdaskolan

en framtidssymbolik för Bjuv Det finns ett arkitektoniskt arv i Bjuv som arkitekterna på Codesign tog till sig när de skulle rita Nya Brogårdaskolan. I mitten av december 2018 beräknas den cirka 6 000 kvadratmeter stora skolbyggnaden vara klar, en F-6 skola för cirka 470 elever.

AV KIM HALL FÖR BJUVS KOMMUN är det inte bara en investering på 180

miljoner kronor, utan framför allt en investering för barnens framtid.

Den nya skolbyggnaden byggs bredvid den gamla och byggs som en tredelad huskropp i mörkt tegel, solceller och sedumväxter på tak, som bidrar till både biologiskt mångfald och blir en mjuk övergång mellan byggnad och kringliggande landskap. Solcellerna på taket ska försörja hela skolan och en del av den gamla skolan.

Lättelement fixar taket!

36 års erfarenhet av att lägga pussel.

Arbetet med att bygga Nya Brogårdaskolan i Bjuv pågår för fullt.

Skolbyggnaden består av tre delar som uppförs parallellt. Våren 2019 ska skolan vara färdig. Bild: Dan Arvidsson/NCC

Dessutom tar man hand om regnvatten i ett dagvattenmagasin under mark innan vattnet rinner vidare ut i det kommunala VA-nätet.

Konstruktionen består av platsgjuten betongplatta på mark, stålstomme och papp- och sedumtak. Bakom tegelväggarna finns isolering och gipsplattor. Stora fönster medför gott om dagsljusinsläpp och merparten av undervisningsytorna är placerade i norrläge.

Markarbetet påbörjades sommaren 2017 i samband med att kommunstyrelsens ordförande Anders Månsson, tog det första spadtaget. Projektet bedrivs i partnering med NCC Sverige som totalentreprenör.

– Den 27 april 2017 fattade kommunfullmäktige ett enhälligt beslut om att skolan skulle byggas. Det är ett demokratiskt skolprojekt där kommunen förverkligar en vision om framtiden, nämligen barnen, säger Anders Månsson, kommunalråd i Bjuv.

Inför formgivningen av skolan gick arkitekten Linda Gustafsson Lutener och verksamhetens projektledare Ante Runnquist, runt i Bjuv för att bilda sig en uppfattning om orten och dess arkitektur.

De hittade arkitektoniska inslag som präglar orten och som de tog med sig när Nya Brogårdaskolan formades.

Nu har bygget pågått under ett år och de tre husdelarna, som är indelade i Hus 1, 2 och 3, har börjat ta form.

– I Hus 3 har vi kommit så långt att vi har lagt grundfärgen. I Hus 2 pågår stomkomplettering och i hus 1 har vi tätt hus. Hus 2 och 3 har vi kommit längre och håller i dagsläget på med inredningen där vi monterar dörrar och foder. Förrådet utvändigt är uppe och vi har påbörjat markarbetet utvändigt. Dagvattenmagasinet är så gott som klart, säger Dan Arvidsson, arbetsledare på NCC. I dagsläget arbetar cirka 40 personer med byggprojektet. Den nya matsalen är alla väggar uppe, installationerna monterade och väggarna målade. Tidsplanen är ansträngd men ser ut att hålla.

ANNONS

lattelement.se

FAKTA I KORTHET: Nya Brogårdaskolan i Bjuv Byggperiod: augusti 2019–april 2019 Byggherre: Bjuvs kommun Totalentreprenör: NCC Sverige Arkitekter: Codesigen Sweden

106 Svensk Byggtidning

SKOLA

Den gamla förskolan på Yllefabrikens gamla tomt var sliten och saknade kapaciteten för fler barn, därför valde Kristianstad kommun att ersätta den gamla byggnaden med en helt ny förskola. Foto: Kristianstad Kommun

Ny förskola på yllefabrikens gamla tomt Yllefabriken i Kristianstad hade stor betydelse för orten när den fanns. En del av de gamla fabrikslokalerna är kontor idag och den gamla förskolan som låg intill byggd på 1940-talet har ersatts med en helt ny förskolbyggnad med plats för 72 förskolebarn i 0-5 års ålder.

AV KIM HALL DEN NYA UDDEGÅRDENS förskola är byggd enligt miljöbygg-

nad silver med solceller på tak och miljöriktigt byggmaterial.

– Vi bygger i snitt en förskola varje år och har just nu två förskolor under projektering och tre i produktion. Vi kommer att bygga lika många förskolor de närmaste tio åren. Behovet av fler förskolor ökar och de gamla förskolorna behöver ersätts med nya, säger Mårten Svensson, byggprojektledare i Kristianstad kommun.

Den gamla förskolan på Yllefabrikens gamla tomt var sliten och hade inte kapacitet att ta emot fler barn, därför valde kommunen att riva den gamla byggnaden för att ge plats åt en ny och större förskola i två plan med totalt fyra avdelningar, två uppe och två på markplan.

Byggnaden är totalt 1 400 kvadratmeter och är en investering på totalt cirka 45 miljoner kronor för kommunen. Innan bottenplattan kunde gjutas fick byggentreprenören C4Hus påla i marken, eftersom Kristianstad till stora deANNONS lar består av sjöbotten.

Stommen är en blandning av betong och stålstomme. Taket består av bandtäckt plåt och fasaden av tegel till stora delar och fasadskivor på den södra sidan. Innerväggarna är målade och golven har klinker respektive linoleumgolv.

ANNONS En del väggar är kaklade. Ett stort tillagningskök finns också i byggnaden. Alla avdelningarna på Uddegårdens förskola har uteplats där barnen kan sova middag ute i friska luften.

– Nu har vi byggt i lite mer än ett år och har överlämnat byggnaden till kommunen. Vi började med att riva den gamla förskolan innan vi kunde påbörja byggnationen. Även om byggnaden inte ska miljöcertifieras har vi byggt enligt BBR:s normer, Miljöbyggnad nivå silver. Allt material är giftfritt och man har cirka 500 kvadratmeter solpanel på taket som ska försörja byggnaden med el, säger Armin Feratovic, projektledare och arbetsledare på C4 Hus som innehaft totalentreprenaden.

Projektet har drivits som totalentreprenad. Arkitekterna är Temagruppen Sverige i Stockholm. Lokalerna håller på att möbleras och vecka 30 kommer personalen och vecka 32 kommer barnen.

Utemiljön är väl planerad och innehåller flera lekställningar trots begränsad tomtyta. Allt i miljövänligt material, enligt Utbildningsförvaltningens krav. Uddegården har planerats för att i framtiden kunna byggas ut med ytterligare fyra avdelningar vilket föranleder att servisledningar har dimensionerats för detta redan i detta projektet.

– För oss har detta projektet medfört att vi fått möjligheten, att genom upphandling enligt LOU, bygga ytterligare två förskolor åt kommunen. Att bygga förskolor är ett ganska stort projekt som kräver lite mer än när man bygger en villa. Detta projekt har varit en inkörsport där vi visat vad vi kan leverera, säger Armin Feratovic.

FAKTA I KORTHET: Kvarter Yllefabriken, ny förskola i Kristianstad Byggperiod: februari 2017–maj 2018 Byggherre: Kristianstad kommun Totalentreprenör: C4 Hus AB Arkitekt: Temagruppen Sverige AB

SKOLA

När ombyggnaden är klar kommer Rosendalsskolan att vara modernt utrustad och rymma 550 elever. Foto: Tage & Söner AB

Svensk Byggtidning 107

Rosendalsskolan i Sävenäs byggs ut Göteborgs Stads Lokalförvaltning låter bygga om Rosendalsskolan i Sävenäs. Fler elevplatser behövs, ändå har en politisk strid om bygget blossat upp i kommunen.

AV HENRIK MÅRTENSSON ROSENDALSSKOLAN RYMMER cirka 550 elever och har tre

parallella klasser i varje årskurs, upp till årskurs 6.

I oktober 2016 påbörjades en om- och tillbyggnad av skolan.

Skolan ska bli bättre anpassad till den undervisning som bedrivs.

Varje klass får ett eget grupprum, det byggs ett tillagningskök, matsal och idrottshall. Skolan kommer också att bli trafiksäkrare vid hämtning och lämning av barn.

Vissa delar av skolan renoveras. Andra delar rivs och byggs om från grunden. Det är totalt fyra huskroppar med tre våningar som byggs om eller byggs ut.

Byggherre är Göteborgs Stad Lokalförvaltningen. Tage & Söner i Varberg AB är totalentreprenör. Pyramiden Arkitekter i Göteborg AB är arkitekter. Projektet kommer att vara klart våren 2019 och beräknas kosta 150 miljoner kronor.

Miljökrav – Vi arbetar efter Götebrorgs Stads miljökrav, berättar Thomas Gustafsson, ombud och arbetschef vid Tage & Söner i Varberg AB. Göteborgs Stads miljökrav är jämförbara med Miljöbyggnad Silver. Det är hårda krav på energi- och miljöeffektivitet, även om det inte rör sig om någon certifiering.

Paviljonger Under den tid Rosendalsskolan byggs om, måste eleverna naturligtvis undervisas i andra lokaler.

– Undervisningen sker i paviljonger, och en del av eleverna flyttas till andra skolor, säger Thomas Gustafsson. Det är det vanliga ANNONS sättet att hantera en sådan här ombyggnad.

Trots att det råder enighet om att Rosendalsskolan behöver moderniseras, har paviljongerna orsakat en politisk tvist.

Från moderat håll är är man orolig att paviljongerna ska förvandlas från en tillfällig till en mer permanent lösning för att täcka det ökande behovet av elevplatser i Göteborg. Paviljongerna är byggda vid befintliga skolor, och man menar att det leder till ökad stress för eleverna, och hård belastning på skolmatsalar och annan service. Istället ville man snabbt utreda möjligheterna att använda alternativa tomter.

Den rödgrönrosa majoriteten vill istället både bygga paviljonger vid skolor, där man kunde börja mer eller mindre direkt, och dessutom snabbt utreda möjligheterna att använda alternativa tomter.

För en utomstående betraktare, utan djupa insikter i lokalpolitiken, det medges, ser det ut som om man är överens i sak, men inte kan komma överens om att man är överens.

Bra projekt Några som kommit alldeles utmärkt överens, är Göteborgs Stads Lokalförvaltning, och de entreprenörer som arbetat i projektet.

– Samarbetet med Göteborgs Stad har gått fantastiskt bra, berättar Thomas Gustafsson. Göteborgs Stad och entreprenörerna har hela tiden haft samma inställning och samma driv.

Thomas berättar också att det har varit ett lätt projekt totalt sett.

Det har inte funnits några större tekniska svårigheter, och det goda samarbetet mellan Göteborgs Stad och entreprenörerna gör att projektet är trevligt att arbeta i, och går framåt som planerat.

FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad av skola Byggherre: Göteborgs stad Lokalförvaltningen Totalentreprenör: Tage & Söner i Varberg AB Arkitekt: Pyramiden Arkitekter i Göteborg AB Arkitektskiss: Yngve Lundh Arkitekt AB Kostnad: 150 Mkr

108 Svensk Byggtidning

SKOLA

Ny pedagogisk skola i norra Kungsbacka Furulidsskolan står klar för höstterminen 2018 för elever från förskoleklass till och med årskurs sex. Skolan ligger i Valda i ett naturskönt område med skogen alldeles in på knuten och ingår i det pedagogiska området norr i Kungsbacka kommun.

AV MARIE LOUISE AARÖE – HÄR KOMMER 300 elever att få sin utbildning i en skola som

är på femtusen kvadratmeter, berättar Peter Johansson, projektsamordnare på Kungsbacka kommun. Under 2014 revs den gamla skolan som var skadad av fukt och mögel, vilket har inneburit att eleverna har fått gå i tillfälliga paviljonger samt i skola på Särö.

Peab har stått för byggnationen som har skett i samverkansform och fungerat mycket bra till allas belåtenhet.

Byggnaden består av en betongstomme med utfackningsväggar i stål. Fasadmaterialet är i ett skivmaterial som är underhållsfritt och taket i papp. Ett mottagningskök finns för skolmaten och en gymnastiksal på 18 x 22 kvadratmeter.

Första spadtaget Det var torsdagen den 27 oktober 2016 som det första spadtaget togs för den nya skolan. Här grävde både skolbarnen, skolpersonal, politiker och tjänstemän för den nya skolan. Tidigt har tankarna funnits att miljöcertifiera skolan. Det har man arbetat efter, vilket innebär att det är den första skolan inom Kungsbacka kommun som är certifierad enligt miljöbyggnad silver. Bland annat ställer certifieringen krav på energin, vilket man uppnår genom solcells-

I projektet Furulidsskolan bidrar vi med: Projektledning • Byggkalkyl • Miljöinventering Miljösamordning • Byggkontroll • Kontrollansvarig 031-708 30 00

caconsult.se

paneler och en värmepanna som drivs med pellets.

Leken står i fokus Utemiljön är viktig på många sätt. I den norra delen av området finns gungor och rails för att kunna åka skateboard. Den större asfaltsytan ska inbjuda till olika bollsporter och anslutningen till kullen i norr har fått trappstegsnivåer för att kunna utnyttjas för teaterverksamhet och vid skolavslutningar.

Utanför entrén till elever som går i förskolan till och med trean står ett indiantält med balansstubbar att öva in sin balans på. Utanför entrén till eleverna som går i klasserna fyra till sex finns en klätterställning och även plats för ett uteschackspel. I anslutning till ett av skolans aktivitetsrum finns en trädgård med frukt och bärbuskar samt lådor för att ge möjlighet till egen odling.

Efterlängtad skola Turerna har varit många kring Furulundsskolan. Det var redan på våren 2011 som man upptäckte fuktproblemen i skolan. På hösten 2012 flyttade samtliga ut från skolan. Planen var att den nya skolan skulle stå klar under hösten 2017 men budgeten översteg det planerad, ett omtag gjordes vilket innebär att skolan blev fördröjd ett år. Nu står dock skolan klar inför höststarten 2018 till mångas glädje.

– Pedagogiken har varit viktig i utformningen av skolan, säger Peter Johansson. Rektorn Ulrica Alnebeck har varit mycket engagerad i hela utformningen av skolan tillsammans med sin personal.

Man kommer att arbeta i arbetslag utan fasta klassrum där man samlas i ändamålsenliga rum beroende på ämnet som ska studeras.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av grundskola i Kungsbacka, Valda Byggherre: Kungsbacka kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Norconsult AB

SKOLA

Svensk Byggtidning 109

När Göteborg växer behöver lokalförvaltningen möta stadens långsiktiga behov av lokaler för kommunal service, inte minst det ökade behovet av skolplatser.

Bild: Maria Kask, Göteborg Stad

Åtta nya skolor till Göteborg Göteborg får åtta nya grundskolor fram till 2024. Det blev klart när lokalförvaltningen i Göteborgs Stad under veckan skrev avtal med byggentreprenadföretagen Byggdialog och Peab, som vunnit varsin upphandling av två stora skolpaket. Lokalförvaltningen har genom att satsa på strategisk partnering säkrat byggandet av nya grundskolor i Göteborg för lång tid framåt.

NÄR GÖTEBORG VÄXER behöver lokalförvaltningen möta

stadens långsiktiga behov av lokaler för kommunal service, inte minst det ökade behovet av skolplatser. Den rådande högkonjunkturen inom byggsektorn gör det till en utmaning eftersom konkurrensen om entreprenörer och erfarna byggprojektledare är stor.

– Vi behöver vara en attraktiv beställare som främjar en sund konkurrens. Det krävs för att vi ska kunna möta stadens behov och utmaningar. Därför känns det riktigt bra att vi tack vare strategisk partnering kan effektivisera våra arbetssätt och locka både stora och små entreprenörer att lämna anbud, säger Charlotta Hansson Allefelt, chef för projektavdelningen på lokalförvaltningen i Göteborg Stad.

En del av lokalförvaltningens nya inköpsstrategi har varit att använda just upphandlingsformen strategisk partnering vilket innebär att förvaltningen sluter avtal med en entreprenör om ett antal projekt i ett samlat paket.

– Vi på Peab har stor erfarenhet och kompetens av att bygga skolor och strategisk partnering ligger oss varmt om hjärtat. Genom att inleda det här samarbetet med lokalförvaltningen för en lång tid framöver kan vi vara med och utveckla samhället. Det är viktigt för oss, säger Stellan Haraldsson, Regionchef Peab.

– Vi är väldigt glada att lokalförvaltningen i Göteborgs Stad valt strategisk partnering som samarbetsform och ByggDialog som

totalentreprenör. För oss på ByggDialog som enbart arbetar i partneringsamverkan känns det jättebra att tillsammans med alla andra aktörer få vara med och bidra till utvecklingen av Göteborgs skolor. Vi hoppas att vår långa erfarenhet av arbetsformen kan komma till stor nytta i samarbetet, säger Jörgen Sundhäll, vd ByggDialog.

Ett långsiktigt partneringsamarbete skapar stora samordningsvinster vilket i sin tur ger förutsättningar för en stabil resursplanering hos både entreprenören och beställaren.

– Det unika med den här upphandlingen är att vi inte har identifierat exakt vilka skolor som ska byggas i förväg. Däremot vet vi utifrån befolkningsstatistik att det kommer att finnas behov av fler skolplatser. Genom dessa nya samarbeten med Peab och Byggdialog säkrar vi våra framtida grundskolebyggen, säger Mats Andréason, chef för upphandlingsenheten på lokalförförvaltningen.

Redan nu förbereder lokalförvaltningen för liknande upphandlingar av förskolor, äldreboenden och boenden med särskild service (BmSS). Den nya upphandlingsformen ersätter inte övriga typer av upphandlingar utan ska ses som ett viktigt komplement för att på bästa sätt tillgodose stadens stora behov av lokaler för kommunal verksamhet.

För mer information om kommande projekt och upphandlingar anordnar förvaltningen en frukostträff där entreprenörer inom byggsektorn är välkomna.

110 Svensk Byggtidning

SKOLA

Cityförskola som sticker ut på flera sätt Att bygga förskolor i en redan tät bebyggelse ställer vissa krav. Det har Karlstad kommun och arkitekterna på Sweco fått erfara när behovet av förskoleplatser blev akut i Karlstad city. Men inget är omöjligt bara man tänker till lite extra. Den tionde september kan barnen i den nya förskolan Lotsen flytta in i förskolan med lekyta, både på mark och tak.

AV KIM HALL DET ÄR INTE BARA den orangefärgade fasaden som sticker ut

i Karlstads nya förskola. Lekytan på taket och formen på byggnaden gör att förskolan sticker ut.

– Behovet av barnomsorg i centrala Karlstad är stort. Vi har inte byggt förskolor centralt på många år och tidigare flyttade familjerna utanför centrum. Men nu har trenden vänt och många barnfamiljer vill bo citynära, säger Sixten Westlund, projektledare i Karlstad kommun.

När teknik- och fastighetsförvaltningen i kommunen tilldelades den något annorlunda och ganska begränsade tomten i kvarter Kajaken 2, mellan tät kvartersbebyggelse, innebar det vissa utmaningar. Tomtytan var liten och triangulär i sin utformning.

– Vi ville få ut så mycket som möjligt av gårdsytan och med tanke på lekytekrav placerades därför byggnaden i en av spetsarna, ANNONS som därmed blev triangelformad.

Cirka 400 kvadratmeter av ytan på taket används som lekyta för de små barnen. De större barnen får markytan som sin lekplats, förklarar Sixten Westlund.

Förskolan Lotsen är en av de första citynära förskolorna som byggs i Karlstad. Foto: Sebastian Fors

Lokalytan är totalt cirka 1 200 kvadratmeter. Förskolan har fyra avdelningarna med plats för 80 barn; två avdelningar för de mindre barnen på plan två och de större barnen i de två avdelningarna på markplan.

I Karlstad finns en politisk vilja att bygga i trä och därför är förskolan en träbyggnad. Stommen och vissa väggar består av massivt trä. Träfasaden är målad i stark orange kulör som syns väl. Runt lekytan på taket finns ett staket som en förlängning av fasaden. Här finns också en balkong med inbyggd sovplats i norra delen där barnen kan vila middag utomhus.

– Vi har varit med från lokaliseringsutredningen, via konceptskisser och fram till färdig byggnad. Vi inspirerades av farlederna med båtar som seglar förbi i närheten och lät formge en förskola med runda hörn som påminner om en farkost eller en båt, säger Sebastian Fors, arkitekt på Sweco Architects.

Byggnaden är certifierad Miljöbyggnad silver och materialvalen är gjorda efter Byggvarubedömningens riktlinjer.

– Eftersom förskolan ligger centralt i city har vi fått hållbara transporter med i projektet automatiskt. Det finns inga parkeringsplatser. Det enklaste sättet att lämna och hämta sina barn är med cykel eller gående. Det gäller även personalen, tillägger Sixten Westlund.

Entreprenaden har drivits som ett partneringsprojekt med Peab Sverige som totalentreprenör. Det har gjort att samtliga inblandade parter har varit delaktiga från budget till slutresultat.

Som stöd i projektet har man haft systemhandling som utvecklats till bygghandlingar samtidigt som justeringar gjorts under tiden som projektet har vuxit fram.

– Det finns inte många referenser på detta projekt, men vi tror att det kommer efterföljare, tillägger Sebastian Fors.

FAKTA I KORTHET: Cityförskola Karlstad Byggperiod: våren 2017–sommaren 2018 Byggherre: Karlstad kommun Totalentreprenör: Peab Sverige Arkitekt: Sweco Architects

SKOLA

Svensk Byggtidning 111

Ny förskola i Kumla med tydlig miljöprofil Den nya förskolan i området ”gröna Sörby” i Kumla står färdig och är slutbesiktigad. I början av september öppnar man portarna och välkomnar förskolebarnen till ljusa, trevliga och väl genomtänkta lokaler.

FÖR TVÅ ÅR SEDAN började man på Kumla Kommunfastig-

heter att planera för den nya förskolan. I augusti 2017 var det dags att sätta spaden i marken för att på ett år slutföra byggprojekteringen. Schemat har varit tidspressat, men projektet har flutit på enligt tidsschemat och två veckor innan barnen ska börja står allt klart som planerat.

– Projektet har gått mycket bra och samarbetet med alla inblandade har fungerat fint. Vi har haft en öppen dialog och strävat åt samma håll för att uppnå ett bra slutresultat, konstaterar Robert Brånn på Kumla Kommunfastigheter.

Han får medhåll av Christoffer Oscarsson på PEAB som varit totalentreprenör i projektet.

– Tidsplanen var tajt, men tack vare gott samarbete har vi blivit färdiga i tid och är mycket nöjda med resultatet.

Projektet har hela tiden haft en tydlig miljöprofil och förskolan är giftfri. Det innebär att man byggt energisnålt, satsat på sedumtak samt solceller på taket och varit noga med vilka byggmaterial man använt. Solcellsanläggningen genererar 10 000 kwh/år. Barnen får även information om solcellsförbrukningen i huset vilket är en rolig och pedagogisk bonus. Genomgående har man även valt plastfria miljömattor på golven. LED-belysningen som installerats är dagsljusstyrd vilket också bidrar till det miljösmarta tänket.

Akustiken är ytterligare en viktig ANNONS fråga kopplad till arbetsmiljö som också prioriterats.

– Det är alltid roligt att bygga nytt eftersom man kan satsa på bra och smarta val från början. Projektet är väl genomtänkt och att bygga

en giftfri förskola har varit vår högsta prioritet.

Rent estetiskt är förskolan även tilltalande och byggnaden i tegel och puts ser välkomnande ut.

– Det ska vara trivsamt att vistas här för barn och pedagoger.

Givetvis ska det vara en ändamålsenlig byggnad med ändamålsenliga lokaler men det är också viktigt med en vacker upplevelse.

Miljöprofilen förstärks av den generösa utemiljön som även inkluderar naturskog. Man har räknat med 40 kvadratmeter per barn vilket är generöst tilltaget.

– Det finns gott om utrymme till lek och naturupplevelser på förskolan. Utegården är fantastisk. Här finns även utrymme för sand- och vattenlek, fortsätter Robert Brånn.

Invigningen stundar och det är snart dags att klippa banden och välkomna barn och föräldrar samt pedagoger till den nya klimatsmarta förskolan. Även allmänheten får komma kika om de känner sig nyfikna.

– Vi ser fram emot invigningen, det ska bli roligt och spännande att välkomna alla som ska börja här till förskolan, avslutar Robert Brånn.

FAKTA I KORTHET: Sörby förskola Kumla, nybyggnad av förskola i Sörbyområdet i Kumla Byggtid: 13 månader Byggherre: Kumla Fastigheter Beställare: Kumla kommun Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Kiark i Örebro AB Värde: 40 Mkr

112 Svensk Byggtidning

SKOLA

Ny skola i Kviberg Kviberg är ett gammalt område i norra Göteborg känt från att luftvärnsregementet Lv6 en gång i tiden låg här. De vackra kasernbyggnaderna finns kvar som en historisk påminnelse. Nu utvecklas området alltmer för både bostäder, sport och skolor.

AV MARIE LOUISE AARÖE – VI HAR ARBETAT från programskedet tillsammans med

stadsdelsnämnden, skolförvaltningen och lokalförvaltningen, berättar Martin Johansson, projektledare på CMC Byggadministration AB. Vi har från CMC varit tre personer på uppdraget där Kerstin Johansson arbetat med projekteringsledningen och Johan Segolson själva byggledningen och själv har jag varit kontrollansvarig.

Projektet för CMC började med att vara konsult för förfrågningsunderlaget därefter har de olika konsultkontakterna tagits samt att också bistå lokalförvaltningens projektledare Susanne Rasmusson, med det som de har behövt för projektets fortskridande.

– Vi har siktat på att få tätt hus så fort som möjligt och det lyckades vi med under augusti i år. Fasader och tak är på plats. Det innebär ett intensivt halvår framöver. Nu är de flesta underentreprenörerna på plats för att utföra sina delar som handlar om bygg, installationer, el, ventilation samt styr och regler. Efter cirka sex månader trappas intensiteten ner och arbetena interiört tar vid.

Den nya skolan är en skola från fjärde till nionde klass, mellanstadium och högstadium. Därutöver finns en särskola för 20 barn som har en egen skolgård. Totalt är det en skola för 750 elever som är uppdelad i två huskroppar på tre våningar vardera.

Exteriören är fasaden i tegel och taket i plåt samt sedum. I mellandelen kommer administration, elevhälsa och uppehållsrum finnas samt salar för specialkunskap inom ANNONS hemkunskap och No som några exempel. En musiksal byggs också som har en speciell ljudklass. ”Hållbarhet tillsammans” är ett värdeord som genomsyrar hela skolan. Skolorganisationen är modernt utformad med flexibla grupper.

Tanken är att undervisningen ska vara anpassad efter elever och ämnen i ett samarbete lärare emellan.

– Ambitionen är hög genom att kunna utnyttja IT som hjälpmedel, berättar Martin Johansson.

Byggnadens exteriör består av ett mycket fint tegelarbete där Charlotta Andersson, SWECO, har stått för gestaltningen. Fasaderna är uppbrutna volymmässigt genom olika färger på teglet i sammanlagt fem olika kulörer.

Fyra olika konstnärer är inblandade i projektet i samarbete med Lokalförvaltningens konstavdelning. En viss summa ska avsättas till konstnärlig utsmyckning enligt kommunens önskning. Färgsättningen invändigt är färgstark i kontrast till vissa partier i vitt och grått. Intrycket är en ljus och glad skola där möjligheterna finns att ta vara på ljuset in i byggnaden. Entrén består av en öppen yta för att kunna samlas på trappavsatserna.

– Vi har haft ett mycket bra samarbete med byggherren lokalförvaltningen och totalentreprenören Flodén Bygg, säger Martin Johansson. Samarbetet med alla konsulter har också fungerat mycket bra. Vi arbetar alla mot samma mål för att hitta de bästa lösningarna. Lokalförvaltningen i Göteborgs kommun har en mycket bra kompetens. Det underlättar med det stora engagemanget som alla bidrar med.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av skola i Göteborg Byggherre: Göteborgs stad Lokalförvaltningen Byggledare: CMC Byggadministration AB Totalentreprenör: Flodén Byggnads AB Arkitekt: Sweco Architects AB

Fler perspektiv ger bredare förståelse och mer genomtänkta förslag. Därför driver vi projekt utifrån principerna – se helheten, utgå från människan, gestalta för framtiden.

Läs mer om konsten att tänka runt på radar-arkplan.se

SKOLA

Tillbyggnaden av Svalans förskola i Kristianstad är färdig och verksamheten har flyttat in i de tre avdelningarna som finns i byggnaden. Bild: Alexander Olivera

Svensk Byggtidning 113

Svalans förskola i Kristianstad blev som ny Ytskiktet i den gamla byggnaden har rustats upp och den tillfälliga paviljongen har ersatts med en tillbyggnad.

Under hela byggprojektet har verksamheten i Svalans förskola i Kristianstad varit igång. Förskolan har fem avdelningar med totalt cirka 90 barn.

AV KIM HALL – VARJE VECKA HAR VI haft möten där även verksamhetens

representanter har deltagit. Det är alltid en risk att barnen lever på ena sidan staketet och byggarbetet pågår på andra sidan. Men det har fungerat bra och ingen har kommit till skada, säger SvenÖrjan Olsson, projektledare, C4 Teknik Kristianstad Kommun.

Odalsområdet ligger ganska centralt i Kristianstad och består av både äldre och nyproducerade bostäder. Kristianstad som så många andra svenska städer växer och behovet av barnomsorg är ständigt aktuellt.

För ett antal år sedan lät kommunen hyra paviljonger med plats för två avdelningar. Även om det har fungerat bra höll bygglovet på att rinna ut och kommunen behövde hitta en permanent lösning samtidigt som den äldre byggnaden från början av 1990talet behövde byggas om och fräschas upp.

Byggnaden har man behållit i sin helhet, men låtit ersätta en av de tre avdelningarna med en matsal och administration. Ytskiktet har förnyats så att det ska kännas lika fräscht som den nya tillbyggnaden, som har tre avdelningar. Totalt fem avdelningar med cirka 18 barn på varje avdelning.

– Tanken är att man inte ska märka någon större skillnad oavANNONS sett om man är i den gamla eller nya tillbyggnaden. De större barnen kommer att vistas i den nya tillbyggnaden. Platsen där paviljongen VENTILATION ENTREPRENAD AB I KRISTIANSTAD stod har vi utfört markarbeten så att barnen får bra lekyta med nya

lekredskap, säger Sven-Örjan Olsson.

Den nya tillbyggnaden är cirka 700 kvadratmeter bruttoyta och består av prefabricerad betongstomme på gjuten platta. Inredningen består av målade väggar, kakel och klinker i våtutrymmen och linoleummatta på golv.

Den nya tillbyggnaden följer Miljöbyggnad silver, men kommer inte att certifieras på grund av att det är svårt att uppfylla samma krav i den äldre byggnaden. Man ligger även under BBR:s energikrav.

Temagruppen har ritat byggnaden och Thage i Skåne har utfört byggnadsarbetet som totalentreprenör.

– Vi färdigställde första tillbyggnadsetappen i december 2017 och då hade vi hållit på i ett år. Ombyggnationen och renoveringen av den gamla byggnaden blev färdig i mars 2018. Sedan dess har vi hållit på med markarbeten i tre etapper. Detta för att barnen ska kunna leka samtidigt som vi arbetar, säger Sven-Örjan Olsson.

Svalans förskola är en Reggio Emilia-inspirerad förskola, vilket innebär att pedagogiken bygger på respekt för barnet och dess unika förmågor.

FAKTA I KORTHET: Svalans förskola i Odal Kristianstad Byggperiod: december 2016–juni 2018 Byggherre: Kristianstad kommun Totalentreprenör: Thage i Skåne Arkitekt: Temagruppen

114

Den kulturhistoriskt klassade huvudbyggnaden med sitt pyramidtak binder ihop utbyggnaden av Kämpetorpsskolan i Älvsjö i södra Stockholm. Bild: AIX Arkitekter

Kämpetorpsskolan byggs om med bevarad 1950-tals känsla Kämpetorpsskolan i södra Stockholm genomgår en omfattande ny-, om- och tillbyggnad för att kunna tillgodose behovet av elevplatser i området. Skolan som står klar hösten 2019 kommer att kunna ta emot cirka 1 100 elever i årskurs F-9.

AV THOMAS ANDERSSON KÄMPETORPSSKOLAN I ÄLVSJÖ i södra Stockholm invigdes

1952 efter ritningar av arkitekt Paul Hedqvist. Låg- och mellanstadieskolan byggs nu om till en F-9 skola med 730 nya elevplatser för totalt närmare 1 100 elever.

Skolans stora renoveringsbehov med nya installationer och genomgripande underhållsarbeten har länge stått klart för byggherren och fastighetsägaren Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB. – Hela byggnaden behöver energimässigt ses över, säger projektansvarige Berit Berggren på SISAB. Förutom tillgänglighetsanpassning betyder det att skolans ventilationssystem plus el och säkerhetssystem byts ut.

Samtidigt som nyproduktion av runt 1 500 lägenheter i nya Älvsjökvarteret Kabelverket kräver en utbyggnad och ett stort antal nya elevplatser.

Alltsammans i en profilerad 1950-talsbyggnad med tegelfasad och en huvudbyggnad med ett fönsterklätt pyramidtak ovanför en central ljushall. Ett för sitt kulturhistoriska värde av Stockholms stadsmuseum grönklassat skolhus.

– Att behålla den speciella karaktären är en av utmaningarna i projektet.

Nya byggnader För att möjliggöra utbyggnad har tre byggnader rivits. En tillhörande skolbyggnad utan bevarandevärde, vaktmästarbostaden samt en mindre gymnastiksalsbyggnad av senare datum.

Av Kämpetorpsskolans tre nya byggnader rymmer två undervisningslokaler. Den ena kommer att användas för högstadium och estetiska ämnen, den andra uppförs för låg- och mellanstadieundervisning. Nybyggnaderna binds ihop av den karakteristiska

huvudbyggnaden där skolans administrativa centrum placeras.

Integrerade lösningar för dagsljus, dagvatten och solavskärmning förstärker sammanhållningen av byggnaderna. Flexibel konstruktion av grundstomme och fasad underlättar eventuella framtida förändringar Matsal och tillagningskök läggs i en tredje helt separat nybyggnad. Med en egen identitet som samtidigt utgör en arkitektonisk pendang till huvudbyggnaden.

Varierad skolgård Skolgården anpassas till nya byggnader och årskurser, med bibehållen öppning mot skogsområdet intill.

– Tidigare i stort sett en asfalterad yta med lite träd. Nu blir skolgården mycket mer varierad, tillägger SISABs projektchef Berit Berggren.

Projektet följer SISABs miljöprogram. Kämpetorpsskolans nya byggnader planeras för certifiering enligt Miljöbyggnad Silver och beräknas vara färdiga att tas i bruk för undervisning vårterminen 2020.

FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad av skola, Älvsjö, Stockholm Tidplan: januari 2017–juni 2019 Byggherre: Skolfastigheter i Stockholm AB, SISAB Generalentreprenör: Peab i Sverige AB Arkitekt: Aperto Arkitekter Byggkonsulter AB Kostnad: 300 Mkr

116 Svensk Byggtidning

SKOLA

Solceller och sedumtak gör Torsgårdsskolan energieffektiv. Bild: Vara Kommun

Torsgårdsskolan i Vara byggs ut Det är trångt på både förskolor och skolor i Vara. Vara kommun bygger därför ut Torsgårdsskolan så att det finns plats för en tre-parallellig skola för elever upp till årskurs tre.

AV HENRIK MÅRTENSSON TORSGÅRDSSKOLAN LIGGER I Vara kommun, 10 mil nordöst

om Göteborg, i Västra Götaland. Liksom för många andra kommuner, är elevplatser i skolor en bristvara. När Vara Kommun nu bygger ut Torsgårdsskolan från förskola till F3-skola, betyder det välkommen avlastning för andra skolor i kommunen.

Torsgårdsskolan har haft ett varierat användningssätt genom åren. Senast nyttjades delar av skolan som gymnasieskola. Dessförinnan användes den som låg och mellanstadieskola. Med åren minskade elevunderlaget, och skolan stod mestadels tom.

– Nu finns ett ökat behov av förskola och F3-skola, berättar Håkan ANNONS Svensson, byggprojektledare vid Vara kommun. Genom att Torsgårdsskolan byggs ut, frigörs yta på Västra Skolan.

Tack vare utbyggnaden av Torsgårdsskolan, kan Västra Skolan

www.kjellnersror.se

byggas om till fem förskoleavdelningar.

– Vi bygger till 1 000 kvadratmeter, berättar Claes Johansson, vd för totalentreprenören Vara Entreprenad AB. Vi har också renoverat 1 000 kvadratmeter. Det blir ny utemiljö, lektionssalar, och matsal.

Torsgårdsskolan har idag sex förskoleavdelningar. När utbyggnaden är klar kommer skolan att ha 12 klassrum, grupprum, bibliotek, tillagningskök, matsal, fritidslokaler och personalrum med modern standard. Skolan får också en ny bredbandslösning. Även elevhälsan kommer att ha verksamhet i en del av byggnaden.

Byggstart var i maj 2017. Projektet beräknas vara klart i november 2018, vilket gör att skolan kan tas i bruk vårterminen 2019.

Kostnaden beräknas bli ca 40-45 miljoner kronor.

– Skolan får 200 kvadratmeter solceller på taket, säger Håkan Svensson. Delar av taken blir sedumtak.

Sedumtak är tak där levande växter av släktet sedum används som takbeläggning. Sedumtak har flera fördelar, bland annat så är de nästan helt underhållsfria, och isolerar väl, vilket sparar energi.

Tillsammans med solcellerna gör sedumtaket att byggnadens energiförbrukning blir låg. Sedumtak tar också upp och binder luftföroreningar, och dämpar buller.

Dahrén Arkitekter AB har gjort arkitektskissen för om- och tillbyggnaden.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad till F3-skola. Nytt matlagningskök och ny utemiljö.

Tidplan: maj 2017–oktober 2018 Byggherre: Vara Kommun Totalentreprenör: Vara Entreprenad AB Arkitekt: Dahrén Arkitekter AB Kostnad: 40-45 Mkr

SKOLA

Svensk Byggtidning 117

Långevi i Bengtsfors får förskola Bengtsfors har fått en ny förskola med 100 nya platser. Antalet barn i förskoleålder ökar snabbt i Bengtsfors, och det har funnits ett stort behov av att utöka antalet förskoleplatser i kommunen.

AV HENRIK MÅRTENSSON – BENGTSFORS KOMMUN hade behov av att bygga en ny för-

skola som skulle kunna användas av 100-120 barn, berättar Jonas Hell, delägare i Fridh & Hell´s Bygg AB, och arbetschef i projektet.

Långevis förskola har totalt sex avdelningar med plats för ungefär femton barn i varje del. Huset är byggt i två våningar.

På bottenvåningen finns tre avdelningar för barn i åldern 1-3 år. Där finns också ett tillagningskök där man lagar mat till flera förskolor. På den övre våningen finns ytterligare tre avdelningar för barn i åldrarna 3-5 år. Övervåningen rymmer också kontor, konferensrum, personalrum, och en teater med en scen. Ungefär tjugo pedagoger kommer att arbeta på förskolan. Varje avdelning har minst en förskollärare.

Byggnaden har designats med fokus på barnens hälsa och miljö.

Därför har man valt att delvis bygga i massivt trä.

– Genom att vi har byggt med en massiv trästomme av KL trä, får vi en byggnad som har bra värmelagringskapacitet och låg koldioxidförbrukning under byggtiden, säger Jonas Hell. Träet skapar en stor buffert som kan lagra koldioxid i framtiden. Fokus har under hela byggtiden lagts på att skapa en förskola med bra energivärde och med en väldigt bra akustik.

Träet är synligt invändigt i delar av huset, till exempel i trapp-

Långevi Förskola har plats för 100 barn i åldrarna 1-5 år.

Bild: Fridh & Hells Byggnads AB

hus och i några korridorer. Lokalerna är väl planerade och ljusa.

På gården utanför finns en lekplats. Förskolan har nära till naturområden. Målsättningen har varit att skapa en miljö där både barn och vårdnadshavare känner sig välkomna och trygga.

Byggstarten var i september 2017. Stommen restes i december.

Förskolan öppnade den 13 augusti 2018. Projektet har kostat 35 miljoner kronor.

– Samarbetet har fungerat väldigt bra, säger Jonas Hell. Vi är ANNONS jättenöjda med hela linan från beställare, konsulter, projektledare och alla hantverkare. Det har varit ett bra samarbete och lösningsorienterad stämning från början till slut.

ANNONS

BENGTSFORS BYGGKONSULT Vi utför: • Projektering • Konstruktion • Kontroll • Besiktning

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av förskola i Bengtsfors Tidplan: september 2017–augusti 2018 Byggherre: Bengtsfors kommun Totalentreprenör: Fridh & Hell’s Bygg AB Kostnad: 35 Mkr

Din lokala elinstallatör.

I hela Sverige.

118 Svensk Byggtidning

SKOLA

Rönnenskolan i Malmö har både byggts ut och renoverats för att bättre kunna svara upp till framtidens behov. Bild: Malmö Stad Stadsfastigheter

Utbyggnad och renovering klar på Rönnenskolan i Malmö Rönnenskolan, som är inbyggd i en gammal sjukhusbyggnad i Malmö, har byggts ut och renoverats för att kunna svara upp till behovet från framtidens lärare och elever. De befintliga skollokalerna har totalrenoverats, dessutom har ett nytt mediatek och salar för bland annat hemkunskap och NO-undervisning byggts i lokaler som tidigare disponerats av grundskoleförvaltningen i Malmö Stad.

AV ANNIKA WIHLBORG OMBYGGNATIONEN OCH utbyggnationen ger Rönnenskolan

ett lyft med modernare, fräschare och mer ändamålsenliga lokaler för alla som vistas på skolan.

Den ombyggda Rönnenskolan, ANNONS som ligger i stadsdelen Värnhem, har plats för drygt 600 elever i årskurs 7-9.

De ursprungliga skolhuset, som alltså ursprungligen har inrymt sjukhusverksamhet, är från sekelSEDUMTAK - SVENSKODLAT - VÄXTVAJER www.svenskanaturtak.se

skiftet och dessutom K-märkta.

För att kunna utöka antalet elever har skolan alltså byggts ut genom att man renoverat lokaler som tidigare varit kontor för grundskoleförvaltningen i Malmö Stad.

I augusti i år var det dags för officiell invigning av de nya skollokalerna.

Ny entrébyggnad och salar för hemkunskap och NO – Utöver totalrenoveringen av skolans befintliga lokaler, vilket bland annat inkluderade helt nya ytskikt, ny ventilationsanläggning och nya golv, har vi även byggt nya lektionssalar och byggt skolans nya entrébyggnad. Vår byggtid var drygt tio månader lång. Projektet flöt på väldigt bra, i princip helt enligt plan och utan några större utmaningar för vår del, säger Jörgen Strandborg, projektledare på Team Skåne Bygg, som var projektets generalentreprenör.

FAKTA I KORTHET: Rönnenskolan, om- tillbyggnad av skollokaler i Malmö Byggherre: Malmö stad Stadsfastigheter Tidsram: Byggstart augusti 2017, stod klart i juni 2018 Projekteringsledare: Byggadministration Harald Olsson Arkitekt: Arkitektgruppen i Malmö Generalentreprenör: Team Skåne Bygg Byggkostnad: 30 Mkr

Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

120 Svensk Byggtidning

SKOLA

Campus USÖ byggs ut för att kunna ta emot fler studenter framöver. Bild: KLARA Arkitekter

Nya lokaler byggs för läkarstudenterna

vid Örebro universitet

I anslutning till Örebro Universitetssjukhus byggs Campus USÖ ut. Byggnaden ska bland annat inrymma lärosalar, grupprum, kontor och studierum som ska användas av läkarstudenterna vid Örebro universitet.

PROJEKTET GÄLLER EN tillbyggnad till den befintliga campus-

byggnaden, som stod klar 2013. På markplan byggs en ny entré och aula samt en cafeteria. På plan två och tre byggs lärosalar, grupprum och liknande.

Ett viktigt skäl till utbyggnaden är att antalet studenter på universitetets medicinarcampus i framtiden beräknas öka med drygt femtio procent. Utöver tillbyggnaden ska den befintliga bygganden också byggas på med en fjärde våning.

– Utöver tillbyggnaden och påbyggnaden av ytterligare en våning på den befintliga fastigheten genomför vi även en del ombyggnationer i den befintliga fastigheten, bland annat för att skapa fler studieutrymmen för studenterna. I det här projektet prioriteras estetiken, god funktion och tydliga samband, säger Fredric Ernstson, projektchef för Regionfastigheter på KLARA Arkitekter.

Siktar på Miljöbyggnad guld Projektet genomförs som en totalentreprenad med samverkansformen partnering. Första spadtaget togs i maj 2018 och någon gång under sista kvartalet 2019 beräknas allt stå klart.

Eftersom campus USÖ ligger i anslutning till Örebro Universitetssjukhus får byggentreprenören Bygg Dialog inte bygga ett tält över tillbyggnaden eftersom den befinner sig där ambulans-

CAMPUS USÖ, H

flyget behöver kunna passera fritt. Här har man alltså istället fått PÅBYGGNAD hitta en alternativ lösning.

3D-ILLUSTRATION FRÅN SYDVÄST – Campus USÖ är en tegelbyggnad med en karakteristisk gestaltning, med ett mittskepp som är helt öppet från golv till tak.

I arbetet med tillbyggnaden har det varit viktigt att ta fasta på byggnadens befintliga karaktär, tanken är att på- och tillbyggnaden ska harmonisera med tegelfasaderna, glasfasaderna och den putsade yta som förekommer i fasaden på ursprungsbyggnaden från 2013. Bredvid Campus USÖ finns även ett gammalt vattentorn med tegelfasad, tanken är att campus fasad ska harmonisera med det. Lokalprogram pågår för en framtida etapp tre om en tillbyggnad, säger Fredric Ernstson.

FAKTA I KORTHET: Campus Universitetssjukhus Örebro, tillbyggnad av campus vid sjukhus i Örebro Byggherre: Region Örebro län Totalentreprenör: Bygg Dialog Omfattning: 2 600 kvm Projektkostnad: 90 Mkr Tidsram: Byggstart maj 2018, beräknas stå klart sista kvartalet 2019 Arkitekt: KLARA Arkitekter

Vi är konstruktörer. Campus Örebro

Integra är huvudkonstruktör och ansvarar för rivning av befintligt tak, nya bärande konstruktionen och kompletteringar till bef. stomme. Noggranna beräkningar för dimensionskontroll av befintlig stomme har utförts.

Konstruktionen innefattar både prefabricerade element och platsbyggda delar. Det befintliga bjälklaget som byggs på är sedan tidigare dimensionerat för en påbyggnad, men den befintliga stommen har kompletterats. Vi har också fått ansvar för att göra tillverkningsritningar i stål och betong.

Bild: Klara Arkitekter

” BYDI 0043

HUS 35 180122/SEGR

”I och med att det pågår forskning i den befintliga byggnaden som inte kan avbrytas under byggtiden så gällde det för oss att se till så att byggnationen av påbyggnaden inte stör. Detta har begränsat vårt urval av konstruktionslösningar, vi har fått vara kreativa och jobba med att hitta alternativa sätt att lösa knutpunkter.”

Micke Persson, Konstruktör Integra

Läs mer på integra.se

122 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Finspångs nya vårdcentrum kommer att innehålla vårdcentral, rehabilitering, specialistmottagningar, mödravård och en närvårdsavdelning med 18 vårdplatser. Foto: Mikael Larsson

Flexibelt vårdcentrum i Finspång med extra allt När Region Östergötland konstaterade att den gamla lasarettsbyggnaden var uttjänad samtidigt som Finspång kommun såg fördelar i en mer central placering av båda parternas vårdservice föddes idén till ett gemensamt vårdcentrum. Spaden sattes i marken sommaren 2017 och nu är byggprojektet i full gång.

AV KIM HALL – HÖSTEN 2020 BERÄKNAR vi vara helt färdiga med byggpro-

jektet och verksamheten kan flytta in i den 17 500 kvadratmeter stora byggnaden med cirka 800 rum. Vi har ett antal verksamheter och kommunen har sin. Vi bygger i regionens regi medan kommunen hyr in sig i en del av ytan, förklarar Andreas Widgren, projektchef i Region Östergötland.

Finspångs nya vårdcentrum kommer att innehålla vårdcentral, rehabilitering, specialistmottagningar, mödravård och en närvårdsavdelning med 18 vårdplatser. Finspångs kommun kommer att bedriva korttidsboende med 12 vårdplatser.

Inom rehabiliteringsverksamheten planeras det för åtta nya slutenvårdsplatser. Närsjukvården i Finspång ska också främja samverkan med aktörer utanför byggnaden.

– Vårdcentrum får en bättre placering och kan locka till sig

personal. Vi får en bättre tillgänglighet för både personal och vårdtagare. Marken där lasarettet ligger vid sjön lämpar sig bättre till bostäder, säger Andreas Widgren.

Det nya vårdcentrum blir ett framträdande hus med påkostad slipad fasad i betong som kommer att lyfta city. Till ytan är byggnaden lika stor som lasarettet men lokalerna blir mer flexibla och anpassade för modern sjukvårdsverksamhet.

Arkitekt Urban Blomberg från Arkitema i Stockholm har ritat byggnaden och varit med på hela resan. Det har förekommit vissa förändringar under tiden. Huset byggs med solceller på taket som ska försörja tekniken och kommer att certifieras som Miljöbyggnad silver.

– Vi rev de befintliga byggnaderna våren 2017 och skrev partneringavtal med NCC under vintern i fas ett för att säkra kalkylen

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 123

Vårdcentrum får en bättre placering och kan locka till sig personal. Vi får en bättre tillgänglighet för både personal och vårdtagare. Marken där lasarettet ligger vid sjön lämpar sig bättre till bostäder. /Andreas Widgren, projektchef, Region Östergötland och budgeten innan vi startade fas två, det vill säga produktionen, säger Andreas Widgren.

Rivningsarbetet omfattade det gamla polishuset, brandstationen och ett mindre hyreshus. Cirka 10 000 kubik berg sprängdes bort i samband med att markarbetet pågick. En gammal flygledningscentral från första världskriget sprängdes bort för att ge plats åt det nya vårdcentrum.

Projektet har nu kommit så långt att NCC ska påbörja arbetet invändigt. Stommen beräknas vara färdig vecka 42 och då monteras fläktrummet på taket. Gjutningsarbetet av de utvändiga delarna bland annat varuintaget och stödmur beräknas vara färdigt vecka 40.

GÖR PLATS FÖR NÅGOT NYTT.

– Vi håller på att upphandla entreprenör för montering av innerväggar, fläktrum och fönster. När tak och fönster är på plats så har vi tätt hus runt februari 2019. Just nu är 30-35 man sysselsatta med byggprojektet och under senvåren nästa år räknar vi med cirka 150 man, säger Mikael Larsson, projektchef, NCC Construction Sverige Region Öst.

FAKTA I KORTHET: Finspång värdcentrum Byggperiod: september 2017–juni 2019 Byggherre: Region Östergötland Försörjningscentrum Totalentreprenör: NCC Construction Arkitekt: Arkitema

HAGAROT.SE

124 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Genom om- och tillbyggnader i fyra etapper har Urologin fått toppmoderna lokaler. Foto: Kjell-Arne Larsson

Urologin i Örebro

får nya moderna lokaler Vid Universitetssjukhuset i Örebro har Urologin som ligger i B-huset byggts om och moderniserats. Huset har också byggs till och rymmer idag förutom urologi, även en uppvakningsavdelning och en expedition för vårdplanering.

AV KJELL-ARNE LARSSON BAKGRUNDEN TILL BYGGPROJEKTET är främst att Urologin

sedan flera år haft både egna och externa patienter från andra län.

Den senare gruppen har ökat allteftersom urologen bedrivit mer utåtriktad verksamhet samtidigt som många patienter har saknat urologspecialister på sin hemort. Verksamheten i Örebro ökade 5–10 årligen 2006–2010. Ökningen bedömdes fortsätta. De befintliga lokalerna för urologi vid universitetssjukhuset var inte längre ändamålsenliga och utrustningen var skrymmande och föråldrad. Den polikliniska kirurgin och ESWL (för behandling av njursten) hade flyttats från operationsavdelningen till provisoriska lokaler.

Lösningen blev att bygga om och bygga ut den befintliga urologen i B-huset. Behovet av utbyggnad blev ganska begränsat – från 1 280 till 1 440 kvadratmeter BTA. Vissa av rummen kunde behålla sin utsträckning, medan i andra fall mellanväggar revs och flyttades. Den nya utrustningen var lättare och mindre skrymmande än den gamla. Genom en klok planlösning gick det att bereda plats för fler mottagningsrum samt fler arbetsplatser för sköterskor och läkare. Huset rymmer nu också kontor för kommunens vårdplanerare.

Om- och tillbyggnaden utfördes i fyra etapper. Provisoriska omflyttningar gjordes under byggtiden för att verksamheten skulle klara att hållas igång. När det hela nu står klart ryms allt som Urologin behöver och man räknar med att mottagningsverksamheten ska kunna växa med 50 procent till 2030. Tack vare de externa patienterna ger Urologin bra vinstbidrag till sjukhuset.

Byggetapp 1 omfattade husets utbyggnad. En cykelparkering i en arkad avvecklades och tillbyggnaden utfördes med en ny fasad till ANNONS det befintliga huset.

Tillbyggnaden rymmer nu uppvakningsavdelning post-op, Urologins administrativa expedition samt två behandlingsrum: för laserbehandling samt ESWL. Etapp

2–4 omfattade de befintliga lokalerna.

Projektet har drivits och följts upp av den egna projektavdelningen. Där finns fast personal i form av byggprojektledare, lokalplanerare (som utarbetar rumsfunktionsprogram) samt sakkunniga projektledare för VVS, el/tele och brandskydd.

– Nu står det hela klart och samtliga lokaler har nya ytskikt och ny inredning, berättar byggprojektledare Håkan Nyström.

Det har inte varit några större utmaningar med byggproduktionen.

Vi har inte behövt komplettera husets stomme förutom tillskapande av ny fasad i arkaden. Den nya planlösningen har vi åstadkommit med nya mellanväggar.

I rollen som byggprojektledare ingår att leda både projektering och produktion samt ha ansvar för ekonomi, kalkyl och kvalitetsarbete. Region Örebro Län har ramavtal bland annat med konsulter, som efter behov knyts till varje enskilt projekt.

I byggproduktionen har det ingått omfattade installationsarbeten inom ventilation, styr, el-tele, rör och samordning med medicinsk teknik. Bland annat kan nämnas att lokalerna är sprinklade till 100 procent, enligt dagens krav för vårdlokaler.

– Projektet och byggproduktionen har gått bra. Den har inneburit flera omflyttningar inom våra lokaler, för att klara verksamheterna, men detta är något som vi givetvis har stora vana vid.

Nu återstår bara att samla ihop relationshandlingar, driftinstruktioner för fastigheten och övriga dokument, avslutar Håkan Nyström, byggprojektledare vid Region Örebro Län.

FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad i B-huset, Universitetssjukhuset i Örebro Tidplan: oktober 2016–juni 2018 Byggherre: Region Örebro Län, Regionservice/Fastighet Byggentreprenör inkl. golv och målning: NCC Construction Sverige AB Arkitekt: Sweco Architects AB Byggkonstruktör: WSP Byggprojektering Värde: ca 35 Mkr

Service- och trygghetsboendet blir fördelat i två huskroppar med sammanbindningsbyggnad som har en tydlig huvudentré. Illustration: Tengbom

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 125

Sjögläntan

– tryggt boende i Storfors I Storfors har Riksbyggen uppfört ett särskilt boende med 41 lägenheter. Boendet ligger nära skolan och sporthallen, och med utsikt över den vackra Mögsjön.

AV KJELL-ARNE LARSSON RIKSBYGGEN ERBJUDER FLERA olika koncept beroende på

vilka bostäder som efterfrågas. Ända sedan 1980-talet ett av koncepten i portföljen varit ”Boende för äldre”. Det är boenden som efterfrågas av kommunerna och det är många av dem som vänt sig till Riksbyggen. Under åren har ett trettiotal boenden enligt denna modell uppförts i Sverige.

Konceptet inkluderar inget definierat fysiskt utförande på byggnaden, utan det är upplägget och de juridiska formerna som är desamma. De baseras på en kooperativ hyresrättsförening som

blir byggherre och förvaltare. När det gäller Sjögläntan heter föreningen ”Kooperativa hyresrättsföreningen trygga hem i Storfors”.

Föreningens ekonomi ligger alltid utanför kommunens ekonomi, men kommunen har ändå insyn och medbestämmande genom representanter i föreningens styrelse. (I vissa fall tillämpas konceptet på en befintlig byggnad.)

– Vi behöver knappast marknadsföra konceptet. Kommunerna kommer ofta till oss och frågar efter det, berättar Emil Wistbacka, projektledare på Riksbyggen. I Värmland finns fyra boenden enligt >>

!

- -ett ettföretag företagatt att bygga bygga framtiden framtidenmed! med!

(

(

(

(

(

(

Med prefab har vi fått en snabbare byggproduktion, vilket är en klar fördel. Även kvaliteten blir högre, men man får se till att prefabelementen hanteras på rätt sätt så de inte skadas. /Emil Wistbacka, projektledare, Riksbyggen

vårt koncept, bland annat i Munkfors, där fastigheten påminner starkt om den nya ”Sjögläntan”.

NOVABhjälper hjälper dig dig som som vill vill framåt. framåt.

NOVAB Hurlångt långtvill villdu dunå? nå?

Hur

Sjöutsikt Nu står boendet klart i Storfors, för invigning 6 september. Tidigare hölls en omröstning om namnet och det blev alltså ”Sjögläntan”.

– Boendet ligger lite upp från stranden av Mögsjön och med en fantastisk utsikt, berättar Emil Wistbacka. Här har vi hjälpt kommunen att få fram de bostäder som behövs.

Sjögläntan är byggt i två plan, med två avdelningar per plan.

Varje avdelning har kök och vardagsrum. För personalen finns kontor och omklädningsrum. I huset finns 40 enrum på 32 kvadratmeter för permanent boende och ett för korttidsboende.

Sjögläntan har också ett rum för dagvård, två multirum och en liten konferensanläggning. Det finns en gemensam entré för personer och en godsmottagning.

Prefab

bygger!"#$%%"&"%!'()$'( anläggningar där ViVibygger människor och djur vistas aktivt. *$""&+,-'(-./()01'(2&+3!+(!,3&234

Huvudkontor – Töreboda Tel. 0506-160 95 Läs mer om oss på: www.novab.se

Huset saknar källare. Konstruktionen består av platta på mark, stålpelare och färdiga betongbjälklag (plattbjälklag). Ytterväggar och flertalet innerväggar är prefab i trä från Götenehus fabrik.

– Med prefab har vi fått en snabbare byggproduktion, vilket är en klar fördel. Även kvaliteten blir högre, men man får se till att prefabelementen hanteras på rätt sätt så de inte skadas, säger Emil Wistbacka.

Huset har fått tegeltak och putsade fasader, med undantag av burspråken som är klädda med fibercementskivor. Teknik- och elrum är placerade på bottenplan, med ljudisolering mot avdelningarna.

Huset ska värmas med fjärrvärme som levereras av Rindi. Ambitionen på energiprestanda har satts något strängare än BBR. Riksbyggen och Storfors kommun fick kontakt 2013, år 2015 skrevs ett samarbetsavtal och idag står alltså huset klart. En klart godkänd tid för ett projekt av denna karaktär.

FAKTA I KORTHET: Sjögläntan, service- och trygghetsboende i Storfors Tidplan: mars 2017–augusti 2018 Byggherre: Kooperativa hyresrättsföreningen trygga hem i Storfors Totalentreprenör: Riksbyggen Byggentreprenör: Götenehus AB Underentreprenörer: NOVAB AB m.fl.

Arkitekt: Götenehus och Tengbom Värde: 82 Mkr

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 127

Inspirerad av ängen inreds Djupängens särskilda boende När Tengbom arkitekter skulle planera för det nya vårdboendet i Hammarö var det skogsbrynet och ängarna som inspirerade till temat. Det särskilda boendet på 14 400 kvadratmeter bruttoyta varav 110 lägenheter fördelade på tre huskroppar och en administrationsbyggnad beräknas vara färdigt våren/sommaren 2020.

AV KIM HALL DET ÄR HAMMARÖ KOMMUN som investerar cirka 320

miljoner kronor i att bygga ett särskilt boende som skall kännas hemtrevligt och samtidigt spegla samhället i stort. Det är ett vårdboende där projektledningen tillsammans med verksamheten har försökt tänka på allt människor behöver som drabbats av demens.

I den gemensamma byggnaden finns därför egen frisersalong och tandvård, en biblioteksdel där vårdtagaren kan fördjupa sig i en bok och en spaavdelning som erbjuder massage och avkopplingen i spabadkar.

– Vi har jobbat mycket med Djupängen och har ängen som tema. Byggnaden ligger i ett skogsbryn med öppen yta vid entrén.

Vi har jobbat både exteriört och interiört med att få fram ängsmiljön. Vi har försökt att tillgodose hemkänslan för de boende och en bra arbetsmiljö, både för personalen som arbetar där och hemtjänsten som också finns i huset, säger Elin Larsson, handläggare i projektet på Tengbom arkitekter i Karlstad.

2013 utsågs marken där byggnaderna skulle uppföras. Markarbeten påbörjades sommaren 2017 och nu har hela bottenplattan gjutits. Projektet uppförs i etapper och man har påbörjat taket i två av huskropparna. Man vill gärna få tätt hus innan vintern kommer.

ANNONS Konstruktionen består till stor del av prefabricerade betongväggar.

Fasaden i boendehusen har ljusbeige tegelfasad med inslag av träpanel i en mörkare kulör, medan administrationen har mörkgråa

Djupängen innehåller 110 lägenheter fördelade på tre huskroppar och en administrationsbyggnad med kontor, storkök, tvätteri och tekniska utrymmen.

Bild: Tengbom arkitekter

fasadskivor. På taket finns solceller till viss del medan de låga byggnaderna som entré och förråd har sedumtak. Projektet byggs bygger enligt Miljöbyggnad guld.

Lägenheterna är cirka 38 kvadratmeter och innehåller förutom boenderummet hall, pentry, klädkammare och badrum med dusch. Man har valt stegdämpande golv med hänsyn till komfort och akustik.

– Vi jobbar med ärliga material, vilket betyder att vi tar hänsyn till färgsättningen på väggarna så att de både blir igenkännande och skapar lugn och harmoni. Vårdtagarna måste kunna känna igen sig, säger Elin Larsson.

Huskroppen med kontor, storkök, tvätteri och tekniska utrymmen byggs i tre plan medan huskropparna med lägenheter i två plan. Varje bostadsdel består av två avdelningar med gemensamt kök. Samlingssal med serveringsmöjlighet och biblioteket i den gemensamma huskroppen. Stor vikt har lagts i utemiljön, där fyra avdelningar delar på en gemensam gård. Kring hela boendet löper en promenadslinga för de boende som har ett större behov av att röra på sig.

FAKTA I KORTHET: Djupängen, nybyggnad av särskilt boende i Hammarö Byggtid: januari 2018–maj 2020 Byggherre: Hammarö kommun Totalentreprenör: Peab Sverige Arkitekt: Tengbom arkitekter

128 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

S:t Eriks Ögonsjukhus

formar Life Science för utveckling och hälsa i Hagastaden S:t Eriks Ögonsjukhus blir tongivande hyresgäst i kvarteret Patienten i Hagastaden mellan Stockholm och Solna.

– Sedan vill vi fylla på med övriga hyresgäster som passar med S:t Eriks Ögonsjukhus verksamhet. För att skapa ett Eye Center of Excellence, säger Håkan Karlsson, teknisk direktör på byggherren Vitartes.

AV THOMAS ANDERSSON BEGREPPET LIFE SCIENCE i den framväxande Hagastaden på

gränsen mellan Stockholm och Solna står för forskning och utveckling med sikte på bättre hälsa. I kvarteren Patienten och Princeton driver projektutvecklingsbolaget och byggherren Vitartes projektet Scandinavian Life Science. I den förstnämnda fastigheten blir S:t Eriks Ögonsjukhus dominerande hyresgäst. De båda huskropparna hålls ihop av en gemensam källarvåning med servicefunktioner.

– Vi försöker skapa fysiska förutsättningar för samverkan mellan utbildning, forskning, näringsliv och vård, förklarar tekniske direktören Håkan Karlsson på Vitartes.

Vilka särskilda krav ställer det på byggnaden?

– För vård och forskning måste du exempelvis ha extra takhöjder. Där det krävs ska du också ha extra lastkrav. För operation, labbverksamhet och liknande.

UPB Sweden AB står för så väl prefabricerad stomme som den likaledes i hög grad fabrikstillverkade elementfasaden i aluminium.

– Det är ett koncept som vi jobbar med i många projekt. Det finns vissa fördelar. Det ena är mer effektiv kommunikation mellan konstruktörerna av de båda byggnadsdelarna. Den andra är sänkta kostnader, förklarar försäljningschef Edgar Tooms på UPB Sweden.

Så kallad ”Value egineering” – här konstruktionsmässig anpassning av fasadbalkar och annat – bidrar till kostnadsfördelarna med samordning av fasad och stomme. Effektivare logistik är ett annat plusvärde när båda sakerna hanteras av en och samma entreprenör, påpekar Edgars Tooms.

Byggherre och hyresgäst När det gäller ansvar för inredning och installationer är gränsdragningen mellan byggherre och hyresgäst den gängse vid den här typen av tekniskt mycket avancerade byggnader för högt kvalificerad verksamhet.

– Vi står exempelvis för upphängningsanordningar för operationsutrustning i taket Hyresgästen kommer med apparaten som

ska sitta där. Ungefär så brukar gränssnittet vara, förklarar Håkan Karlsson på Vitartes.

Samordningen mellan förberedande installationer och hyresgästens medicintekniska utrustning kräver noggrann planering.

Som dock inte alltid kan vara hundraprocentigt träffsäker.

– Eftersom landstinget lyder under lagen om offentlig upphandling är det här alltid det vanskliga när du går in i ett sjukhusbygge. Men vi hoppas att vi förberett så bra så att det inte ska innebära några problem.

Explosiva utmaningar Själva läget i en tät urban miljö betyder även det särskilda utmaningar för Vitartes projekt Scandinavian Life Science.

Kvarteret Patienten med S:t Eriks Ögonsjukhus som hyresgäst står ”i princip” så gott som fritt från Norra Länkens tunnlade trafikled, medan kvarteret Princeton till hälften står på Norra Länken.

På grund av passerande laster med potentiell explosionsrisk har det här inneburit stora utmaningar i byggprojektet.

– Vi har gjort den grundläggning som Stockholms stad krävt.

Det ska kunna ske en sprängning i tunneln med två ton trotyl och husen ska inte rasa, avslutar Håkan Karlsson på projektutvecklaren och byggherren Vitartes Hösten 2020 planerar S:t Eriks Ögonsjukhus att öppna sina nya lokaler i kvarteret Patienten. Vid efterföljande årsskifte beräknas inflyttade hyresgäster i Princeton komma igång med kompletterande verksamhet.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad Life Science, Hagastaden Tidplan: augusti 2017–mars 2019 Byggherre: Vitartes Totalentreprenör: Arcona AB Arkitekt skiss: White Arkitekter AB Kostnad: 700-900 Mkr

KOMPLETT LEVERANTÖR

MED TRE KONSTRUKTIONSLÖSNINGAR

+

GLAS

STÅL

BETONG

12 085 m2 TOTALYTA GLASPARTIER

640 t

STÅLKONSTRUKTIONER

3363

PREFABRICERADE BETONGELEMENT REGIONENS HUS GÖteborg, Sverige

Kortare monteringstid Kompletta lösningar för stomme och fasad Lönsamt

INGENJÖRSTEKNIK | TILLVERKNING | LEVERANS | MONTAGE

1 3 ÅR i SVERIG E

w w w.upb. eu. co m

130 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Sveriges modernaste äldreboende kommer att finnas i Boden. Här i dessa vackra lokaler kommer 126 av kommunens seniorer kunna bo och leva. Projektet är ett samarbete mellan Peab, Hemsö och Norlandia. Illustration: Peab

Ett äldreboende utöver det vanliga I samarbete med Peab och Hemsö bygger Norlandia ett av Sveriges modernaste äldreboende i Boden.

Här ska 126 av kommunens seniorer få tillgång till ett äldreboende utöver det vanliga.

AV KIM HALL HELA PROCESSEN ÄR UNIK med tanke på att kommunen ville

ha en operatör och en fastighetsägare i den privata sektorn som samarbetar med kommunen.

– I upphandlingen skulle operatören som vann skriva ett avtal med kommunen om att köpa 95 procent av platserna under 15 år.

Vi tillsammans med Norlandia och Peab lämnade vi in ansökan där vi skulle äga och förvalta byggnaden, Peab bygga fastigheten och Norlandia ansvara för verksamheten, säger Jonas Jalkander, regionchef för Hemsö Fastighets AB. Bodens kommun hade tidigare studerat ett antal referensanläggningar och var ganska bestämda med hur de villa ha det. När första utgallringen sorterades fanns fem av ett tiotal intresserade företag kvar. I nästa gallring fanns endast tre tävlade kvar och den

första augusti 2017 lämnade Norlandia in anbud om hur mycket ersättning de ville ha per dygn och vad hyran skulle kosta. Ett av kraven var vårderfarenhet, vilket Norlandia uppfyllde. I december 2017 sattes spaden i marken och byggprojektet var igång.

– Jag tecknade hyresavtal med Norlandia och Peab utsågs till totalentreprenör. MAF Arkitektkontor hade ritat byggnaden och nu är byggprojektet igång på riktigt, säger Jonas Jalkander.

Första våningsplanet är klart och den första november 2019 ska hela byggnaden på 10 720 kvadratmeter bruttoyta vara klart.

Den stora utmaningen för Norlandia är att anställa folk till äldreboendet. Det är som bekant inte så lätt att hitta undersköterskor och sjuksköterskor idag. Det blir till att använda tiden fram till första november nästa år att organisera upp sin personal.

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 131

Varje avdelning kommer att bestå av nio boende och det kommer att finnas totalt 14 avdelningar. Redan i entrén till huset ska man känna identitet och trygghet, därför är utemiljön lika viktig som inomhusmiljön. Illustration: Peab

– Vi har bra samarbete med kommunen och regionen samt arbetsförmedlingen som hjälper oss med personalfrågan. Vi har stor tilltro till dem. Detta blir en arbetsplats där Boden kan erbjuda sina invånare både arbetstillfällen och trygg vården för de äldre.

Vi kommer att behöva anställa 75-100 personer, säger Bruno Petersson, affärschef på Norlandia.

Varje avdelning kommer att bestå av nio boende och det kommer att finnas totalt 14 avdelningar. Varje avdelning får eget kök där de kan laga mat som anpassas till de boende. Det mesta kommer att tvättas på avdelningen, men det finns också ett tvätteri att tillgå i närheten.

– Vårdbehovet är stort. Hälften av dem som flyttar in kommer från boenden som läggs ned och andra är hemmaboende. Hemtjänsten sköter dem som bor hemma medan vi sköter dem som bor hos oss, säger Bruno Petersson.

Peab bygger som sagt för fullt. Eftersom byggnaden ska stå i 50 år är hållbarhet en viktig parameter i projektet. Därför har Peab ANNONS redan från början varit noga med att bygga med bra materialval och valt utrustning som skall hålla länge.

– Detta är ett spännande projekt som vi gärna vill göra fler gånger.

Vi har tillsammans hittat en balans mellan funktion, hållbarhet och gestaltning. När ingen av dessa domineras av den andra får man en bra produkt som ger goda förutsättningar att trivas i. Redan innan man går in i huset ska man känna identitet och trygghet, därför är utemiljön lika viktig att satsa på som inomhusmiljön, säger Ulf Nordwall, arkitekt och arbetar numera med projektutveckling på Peab Region Nord.

Under de senaste 20 åren anser Ulf Nordwall att entreprenörer, beställare och arkitekter tar mer ansvar för produkten i dialog. Ett bra hus behöver inte bli mer kostsamt om parterna drar nytta av varandras kunskap tidigt i projektet. Alla tre inblandade i Björknäs vård- och omsorgsboende ger Bodens kommun en stor eloge för att de har tagit detta steg. En namntävling kommer att utlysas i höst som kommer att ge namn åt äldreboendet.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av vårdboende i Boden Byggperiod: Februari 2018–december 2019 Byggherre: Hemsö Fastighets AB Beställare: Bodens kommun Hyresgäst: Norlandia Care AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: MAF Arkitektkontor

ATT KONTAKTA NÄRMASTE BETONGLEVERANTÖR KAN VARA SVÅRT.

Vi formar Björknäs vård- och omsorgsboende med vägg och valvform.

Med Swerock blir det lite enklare!

Vi levererar färdig betong till stora och små projekt, till både privatpersoner och företag. Med bra produkter och goda relationer för vi projekten framåt i Luleå­ regionen. Kontakta oss på 0921-759 50 så hjälper vi dig med ditt projekt!

Vill du veta mer? swerock.se

Totalekonomiska formsättningslösningar!

P-Form AB Formvägen 9 SE-777 60 Söderbärke

Tel: 0240-651310 www.p-form.se

132 Svensk Byggtidning

BOSTAD Den röda exteriören tar upp den lantliga känslan som redan finns I området.

En idyll byggs utanför Alingsås Ingared ligger strax utanför Alingsås mot Göteborg. Här byggs ett nytt bostadsområde som en trevlig herrgårdsidyll alldeles intill den populära badsjön Sävelången. I direkt närhet finns både förskola och skola samt en vårdcentral. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta både in till centrala Alingsås och Göteborg.

AV MARIE LOUISE AARÖE – VI BYGGER 37 LÄGENHETER och 20 radhus i området, be-

rättar Erik Nydenfeldt, projektledare på Serneke Bygg AB. – Tankarna har funnits att börja bygga för ett antal år sedan.

Många gånger är det slumpen som styr händelseutvecklingen och så är det här. Ola Serneke, vd för Serneke AB, träffade på ägaren av marken på en bensinstation i Alingsås. Han undrade om inte Serneke var intresserad av att köpa marken då även detaljplanen var klar. Serneke köpte marken. Därefter har vi sedan 2014 arbetat med projektet.

Markarbeten som tar tid Planering och arkitektritningar har genomförts för att sedan söka bygglov under 2015. Därefter följde en väntetid. När det positiva beskedet kom har en långtidbelastning av marken genomförts då marken består av torv med följden av framtida eventuella marksättningar. Normalt tar det 100 år att ta ut sättningar i torvmark, nu gick det på sex månader. Men långtidsbelastningen tog tid och försenade byggstarten.

I januari 2017 startade markarbetena och i april 2017 gjutningen av bottenplattan. Sedan dess har hela byggnationen fortsatt i tre olika etapper. De två första inflyttningarna är i dag klara. Det innebär 37 lägenheter och 12 radhus.

Populärt område – Projektet är uppdelat i två olika bostadsrättsföreningar där fyra lägenhetshus utgör en bostadsrättförening och tolv plus åtta radhus utgör en separat bostadsrättsförening, berättar Erik Nydenfeldt.

– För att smälta in i området och i naturen går samtliga byggnader i rött. Det inger den lantliga känslan med röda fasader i trä och tar då också upp den övriga gamla bebyggelsen i närheten.

Området är populärt och samtliga bostäder är slutsålda. Med närheten till både badsjö och skola har detta blivit ett attraktivt område att bosätta sig i.

Den första inflyttningen skedde precis före julen 2017, därefter har inflyttningarna rullat på under våren med de sista planerade >> till september/oktober 2018.

Mobilkranar

Kranbilar

Larvkranar

Heavy lift

Tunggods

Specialtransport

Teleskopkranar

Minikranar

Självresande kranar

Nordic Crane Kynningsrud AB har en modern maskinpark och våran personal utför lyft- och transportuppdrag med hög kompetens och på ett snabbt och kostnadseffektivt sätt.

Tack vare stor geografisk spridning av våra krandepåer kan vi hjälpa till oavsett var i Sverige jobbet ska utföras.

G L Ä D J E N Ä R AT T VA R A T I L L N Y T TA STYRKA | TRYGGHET | PRECISION

+46 (0)31 500 400 NCKYNNINGSRUD.COM

NORDIC CRANE KYNNINGSRUD AB EN DEL AV KYNNINGSRUDGRUPPEN

LADDA NER VÅR KRANKALKYLATOR

134 Svensk Byggtidning

BOSTAD Lägenhetshus och radhus blandas på ett attraktivt sätt.

ANNONS

ANNONS

Energiförsörjningen är alltid viktig och här har man följt Alingsås kommuns generella krav och installerat en bergvärmeanläggning för uppvärmning med separata frånluftsvärmepumpar i radhusen.

Energiförbrukningen beräknas till max 35 kWh per kvadratmeter och år.

– Vi har från Beijer Byggmaterial AB varit med tidigt i projektet, berättar Martin Granath. Vi har ett mångårigt samarbete med Serneke Bygg AB med leveranser av bygg-

material. I detta projekt innebär en av de största leveranserna vi har genomfört från Beijer i Alingsås. Logistiken har varit viktig i projektet. Det är en av anledningarna till att vi har varit med tidigt i projektet genom att delta i kontraktbeskrivning och även varit delaktiga i att lösa olika aktiviteter med leverantörerna för att upprätthålla den goda servicen.

– Det uppstår ofta frågor om ANNONS produkternas beskaffenhet och då finns vi tillgängliga för att svara. Vi är också med på alla veckomöten med målsättningen att tillsammans lösa de problem som kan uppstå.

Det har varit en intressant resa som

VI SKAPAR VÅR FRAMTID TILLSAMMANS. Multi Ethnic Consulting är ett nytänkande teknikkonsultbolag.

Vi tillhandahåller specifik teknisk och ekonomisk rådgivning, ledning samt projektering inom i första hand bygg-, fastighets-, anläggnings- och infrastrukturmarknaderna.

Läs mer om hur vi kan jobba tillsammans på multiec.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 135

vi har gjort tillsammans i Ingaredprojektet.

Den närliggande utemiljön är betydelsefull då det är många barnfamiljer som flyttar in i området. En lekplats kommer att byggas, i övrigt är området kuperat med naturliga oaser som inspirerar till lek och avkoppling.

Intill radhusen finns också en damm som är en avknoppning från sjön Sävelången.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnation av flerbostadshus och enfamiljshus i Alingsås Byggherre: Serneke Projektutveckling AB Arkitekt: ABAKO Arkitektkontor AB

+46 321-53 30 00 www.svedbergs.se

Erik Nydenfeldt, projektledare till vänster och Simon Johansson, platschef Serneke Bygg AB.

BRANSCHENS BÄSTA E-HANDEL beijerbygg.se DU KAN ÄVEN BESÖKA OSS I VÄST: ALINGSÅS • BORÅS • GÖTEBORG • KUNGSBACKA • MÖLNDAL • MÖLNYCKE • LERUM • TROLLHÄTTAN • STENUNGSUND • UDDEVALLA • ÄLVÄNGEN

136 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Sjöbrisen fläktar

i Lindesberg Efterlängtade lägenheter byggs i Lindesberg alldeles vid Bottenån som rinner ut i Lindesjön. Bostadsrättsföreningen Sjöbrisen står bakom projektet som drivs av ett gäng entusiaster som arbetar för en positiv utveckling av Lindesberg.

AV MARIE LOUISE AARÖE ALLDELES VID BOTTENÅN i mycket bra läge nära centrum

har Brf Sjöbrisen byggt ett hus på sex våningar med lägenheter från två till fyra rum på mellan 58 och 89 kvadratmeter och med två premiumlägenheter högst upp i byggnaden med var sin terrass på 70 kvadratmeter.

– Det är 22 familjer som har flyttat in i våningarna och de är mycket nöjda. Vi har satsat på en bra standard i både exteriören och interiören med hjälp av arkitekterna Roof Arkitekter AB och vi har fått mycket beröm för byggnaden, berättar Nils Detlofsson, initiativtagare till projektet.

En idé föds – Idén föddes när jag och en kamrat kom att prata om att det saknades bostäder i Lindesberg. Det hade inte byggts något under de senaste åren. Det fanns inga alternativ för de som ville lämna sin villa för ett bekvämare boende och arbetsgivare hade svårt att rekrytera personal med anledning av bostadsbristen. Vi hade själva ingen kunskap inom byggbranschen, men vi hade ett nätverk.

Man började med att rekrytera ett lag av människor som på

Börje Larsson och Nils Detlofsson är initiativtagare till projektet Sjöbrisen, tillsammans med ett entusiastiskt lag för en god utveckling av Lindesberg

olika sätt skulle kunna stötta projektet utifrån tre kriterier; anknytning till Lindesberg, kompetens och att brinna för idén att utveckla och jobba ideellt. Ett kompetent lag skapades och man tryckte på startknappen.

– Vi fick ett markanvisningsavtal av kommunen som omfattade en yta fem gånger större än den som vi slutligen fick. När avtalet var förhandlat och klart togs ärendet upp i kommunstyrelsen och där blev det stopp. Det kommunala bostadsbolaget LIBO fick fart, vilket inte heller var fel då målsättning med vårt projekt var att det skulle byggas lägenheter i Lindesberg. De byggde hyresrätter och vi skulle bygga bostadsrätter.

– Vårt mål var från början att bygga två hus på vardera sex våningar, säger Nils Detlofsson. Då kommunen inte tillät det beslöt vi att bara bygga ett hus på sex våningar för 22 familjer.

Hade detaljplanen tillåtit två sexvåningshus hade ytterligare 22 familjer kunnat flytta in och vi hade fått mellan fem och tio procent lägre produktionskostnader.

Genomgående hög kvalitet Det är den lokala entreprenören Tommy Allström Byggproduktion som har varit grunden till att projektet verkligen blev av.

– Han tog hela den ekonomiska risken, berättar Nils Detlofsson.

Vi hade inga pengar förrän den första handpenningen på en lägenhet kom in. Han är också totalentreprenör av projektet.

Byggnaden håller en genomgående hög standard då huset är platsbyggt och med en fasad i tre olika material.

I bottenvåningen, där gym och gemensamhetslokaler finns, består fasaden av ett keramiskt material för att följas av puts och trä.

Balkongerna har höj- och sänkbara räcken för att kunna ge lite extra skydd och är ett alternativ till inglasning.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: Brf Sjöbrisen Totalentreprenör: Tommy Allström Byggproduktion AB Arkitekt: Roof Arkitekter AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 137

Nya bostadshus sätter höjdrekord i Norrtälje

Nyproducerade bostäder ersätter tidigare nu rivna 55 meter höga silor som landmärken i Norrtälje Hamn. Slutsålda Brf Soltornet är inflyttningsklart sommaren 2019.

– Ett 16-våningshus lika högt, brett och omfångsrikt som den tidigare silobyggnaden, säger projektchef Magnus Ekman på byggherren Index Residence.

AV THOMAS ANDERSSON HELA NORRTÄLJE HAMN är omformad till en ny stadsdel

med på sikt uppemot 2 000 planerade bostäder. Det första av de två höga hus som i hamnen ersätter gamla silor är 16 våningar höga Brf Soltornet.

– Huset är karakteristiskt på så sätt att alla våningsplan med bostäder har balkonger runt hela huset. Fasaden är grå träpanel som ska harmonisera och visa på den gamla silobyggnaden i betong, berättar Magnus Ekman på Index Residence.

De nya byggnaderna i hamnen blir Norrtäljes hittills högsta bostadshus.

– Brf Soltornet ligger i bästa söderläge och blir en förlängning ANNONS av stadskärnan.

Föreningen består av 87 bostadsrätter med lägenheter från tvåor på runt 48 kvadratmeter upp till fyra rum och kök på 95 kvadrat. Samtliga Tel. 070-392 72 70 är lägenheter med öppna planlös-

ningar, generösa fönster och utsträckta balkonger.

– Det är ett spännande och bra referensprojekt för oss. Utmaningen har varit att med fina material göra ett bra jobb till en nöjd beställare, säger vd Lucas Krepa, byggentreprenören Bergtornet Entreprenad.

Sensommaren 2018, nästan ett år innan inflyttning, var samtliga lägenheter i Brf Soltornet sålda.

Eftersom exploateringen av hamnområdet sker på tidigare industrimark har hela området runt Soltornet sanerats.

– Det är också gammal sjöbotten. Vi har haft en rätt komplicerad grundläggning med pålning på 35 till 40 meters djup, tillägger Magnus Ekman.

Havstornet Bostadsutvecklaren Index Residence – med bland annat exklusiva hyres- och bostadsrättsprojekt i Florida i sin portfölj – kommer även att stå som byggherre för Brf Havstornet. Det 23 våningar höga hus som uppförs på platsen för en andra före detta silobyggnad i Norrtälje Hamn.

– Det vi vill stå för är utsikt, moderna kök och eleganta badrum med fina moderna materialval!

Den nya stadsdelen Norrtälje Hamn innebär en fördubbling av Norrtäljes stadskärna. Med parker, torg, kajstråk och inte minst bostäder. Hela tiden med hav, båtar och badliv som utsikt, granne och lättillgänglig rekreation. ”En levande stadsdel för barn, båtar och bad”, är ledorden för Norrtäljes mest omvälvande stadsutvecklingsprojekt i modern tid.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Brf Soltornet, Norrtälje Hamn Tidplan: mars 2017–juni 2019 Byggherre: Index Residence AB Byggentreprenör: Bergtornet Entreprenad AB Arkitekt: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB Kostnad: 80-100 Mkr

138 Svensk Byggtidning

BOSTAD

75 nya lägenheter vid Kortedala torg Framtiden Byggutveckling AB bygger ett hus med 75 nya lägenheter vid Kortedala Torg i Göteborg.

AV HENRIK MÅRTENSSON KORTEDALA TORG ÄR Göteborgs äldsta förort. Det mesta av

den bebyggelse som finns idag skapades perioden 1952–1957. Det var tio år före miljonprogrammet (1964), men husen i Kortedala har haft en betydligt bättre boendemiljö. Med tiden har de dock blivit omoderna. De lägenheter som byggdes för 60 år sedan var på ungefär 50-60 kvadratmeter. Idag vill familjer ha större lägenheter, och det har bidragit till att befolkningen i området minskat från 28 000 i mitten av 60-talet till bara 15 000 i 2000-talets början.

Idag bor ungefär 16 500 människor i området, vilket är betydligt färre än de 21000 som det ursprungligen planerades för.

Nya, moderna lägenheter kan göra området mer attraktivt igen, och bidra till utvecklingen av området.

Det nya huset blir 16 våningar högt. Projektet beräknas kosta 100 miljoner kronor. Ett äldre hus har rivits för att ge plats åt det nya huset. Det byggs en markparkering, och utrymmen för förråd.

– Projektet startade under i oktober 2017, berättar Helena Pettersson, platschef från AF Bygg Göteborg AB. Grundläggningen pågick fram till januari 2018.

Projektet har gått bra, men det har inte varit utan utmaningar.

– Den största utmaningen var grundläggningen i starten, säger Helena Pettersson. Berget var i sämre skick än väntat. Det gick också en spårvagnstunnel 20 meter från platsen. Vädret under vintern gjorde också att arbetet blev svårare.

Projektet har fortskridit som planerat trots svårigheterna med grundläggningen. Helena Pettersson berättar vidare: – Vi har monterat en prefabstomme. Den gjordes av Örs Cementgjuteri i Mellerud. Ytterväggarna är också färdiga och vi arbetar successivt med fönster. Taket är färdigt. Tvätthuset kommer att vara klart innan semestern. Vi har nått våra delmål.

– Projektet kommer att vara klart i maj 2019, säger Helena Pettersson. Inflyttningen börjar den 15 maj, fortsätter hon. Uthyrning pågår redan.

Det nya huset, med sina 16 våningar, reser sig högt över både de 3-8 våningar höga lamellhus och de 8-11 våningar höga punkthus som finns i området idag.

När området bebyggdes på 50-talet vallfärdade delegationer från hela världen till området för att se hur man kunde bygga lägenheter med fullt utrustade kök, vardagsrum med parkettgolv, och badrum för vanliga människor. Nu är förstås kraven på lägenheter mycket högre, och ambitionsnivåerna med huset är höga.

– Lägenheterna har hög standard, säger Helena Pettersson. De har balkonger. Huset har en takterass. Det uppskattas i området att vi bygger ett fint hus.

FAKTA I KORTHET: 16 våningar högt hus med 75 lägenheter. Markparkering Tidplan: oktober 2017–maj 2019 Byggherre: Framtiden Byggutveckling AB Totalentreprenör: AF Bygg Göteborg AB Arkitekt: Vilborg Arkitekter AB Kostnad: 100 Mkr

Vi har fått förtroendet att leverera betongelement till Kv. Lyktan

www.orscementgjuteri.se

Enen 1 med 23 lägenheter och Enen 2 med 20 lägenheter är identiska byggnader och består av tre plan vardera och där fasaden i Enen 1 är orange nertill och ljusgrå upptill medan Enen 2 är gul nertill och ljusgrå upptill. Foto: Torsby Bostäder/ Elms Byggnadsfirma

BOSTAD

Svensk Byggtidning 139

Värmländska Torsby satsar på fler hyresrätter I den nordligaste toppen av Värmland ligger Torsby. En kommun som satsar på framtiden för både de yngre och äldre. Efter 25 år med i stort sett samma bebyggelse har Torsby Bostäder uppfört ett 60-tal nya bostäder på kort tid och fler bostäder är under planering.

AV KIM HALL – VI ÄR INNE I en positiv bostadsspiral där vi krattar manegen

för framtiden genom att jobba aktivt med nya detaljplaner parallellt med att vi bygger fler hyreslägenheter som är anpassade för både yngre och äldre personer, säger Håkan Laack, vd för Torsby Bostäder.

Torsby är mer känd som skidort för alpin- och längdåkning på skidor, men också som semesterort för dem som älskar att vandra i naturen. Här finns ett skidgymnasium för bland annat skidskytte.

Det bor ungefär 12 000 invånare i Torsby kommun och idag står cirka 1 300 i bostadskö. Allmännyttan har cirka 1 200 lägenheter i sitt bestånd och med tanke på att det varit ganska begränsat med ANNONS nyproducerade bostäder sedan 1980-90-talet då lågkonjunkturen lamslog bostadsbyggandet, har behovet av nya hyreslägenheter blivit relativt akut.

– Vi har byggt i flera etapper

0248-131 30 • www.gunnarprefab.se

där vi byggde det första huset Enen 1 med 23 lägenheter med inflyttning i april 2017 då byggnation av Enen 2 med 20 lägenheter påbörjades och som blev färdiga för inflyttning i mars 2018. Nu tillkommer ytterligare 16 lägenheter i kvarteret Hammaren – Städet mitt i centrum, tillägger Håkan Laack.

På samma sätt som kvarteret Enen kommer även kvarteret Hammaren – Städet att bestå av två byggnader, nu med åtta lägenheter i varje byggnad. Husen byggs i herrgårdsstil om 2,5 plan med träfasad i falu rödfärg. Husen ligger intill Herrgårdsdammen.

– Vi har byggt Enen 1 och 2, som är identiska byggnader bestående av tre plan vardera och där fasaden i Enen 1 är orange nertill och ljusgrå upptill medan Enen 2 är gul nertill och ljusgrå upptill.

Fläktrum och teknikutrymmen finns på plan fyra samt undercentral för fjärrvärme, elmätare och mediacentral i bottenplan. Ulf Olsson, projektansvarig på Elms Byggnadsfirma och fortsätter.

– Konstruktionen består av prefabricerad betong, putsad fasad och betongplattor på tak. Solpaneler har monterats i syfte att försörja husens elförsörjning i de allmänna utrymmena. Platschef i projektet har Peter Åslund varit.

Invändigt består golvbeläggningen av klinker och parkett. Plastmatta och kakel i badrum. Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare.

Förråden är placerade i komplementbyggnaden på gården.

Lägenheterna varierar mellan ett rum och kök om cirka 35 kvadratmeter, två rum och kök på 45 kvadratmeter och tre rum och kök om 70 kvadratmeter.

FAKTA I KORTHET: Flerbostadshus Enen Torsby Byggperiod: april 2017–april 2018 Byggherre: Torsby Bostäder Totalentreprenör: Elms Byggnadsfirma Arkitekt: KLARA arkitekter

140 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Prefabricerat modulhus från Moelven Byggmodul AB har möjliggjort extremt kort byggtid på sju månader för Brf Klubbhusens flerbostadshus i Täbys nya stadsdel Hägerneholm.

Täbys nya stadsdel med hus från Säffle Hägerneholm är en ny stadsdel i Täby i norra Storstockholm. Här uppför Brickhouse Bostadsutveckling prefabricerade modulhus i trä från värmländska Säffle.

– De transporteras på väg. Sedan har vi en kran som lyfter modulerna på plats, berättar projektchef Niclas Sehlin på byggentreprenören och husleverantören Moelven Byggmodul AB. AV THOMAS ANDERSSON TÄBYS NYA STADSDEL Hägerneholm växer med ambitionen

att etablera en varierad stadsliknande bebyggelse i ett naturnära läge. Med elljusspår, skidbacke, grönområden, bad och till och med ett ridstall inom räckhåll.

Totalt planeras här drygt 1 260 bostäder, varav cirka 200 hyresrätter. I form av radhus, parhus och flerbostadshus på upp till tio våningar. Förskola, grundskola och idrottshall samt på sikt ett resecentrum ingår också i planeringen av Täbys nya stadsdel.

– En ny, intressant stadsdel växer fram i Täby!

Det konstaterar Annette Heikfolk, försäljningsansvarig på byggherren Brickhouse Bostadsutveckling, som uppför drygt 80 lägenheter i Hägerneholm.

I Brf Klubbhusen och en första etapp handlar det om ytmässigt modesta men ljusa lägenheter från ett till tre rum och kök på maximalt ANNONS 78 kvadratmeter. Placerade i prefabricerade trähus från Moelven Byggmodul AB. Alla lägenheter har balkong och även förråd.

– Kanske lite unikt, du brukar

Balkongsystem Funktionella och moderna balkonger till både nyproduktion och renovering av fastigheter.

I balkongsortimentet ingår balkongräcken, balkonger och inglasningssystem.

Weland Aluminium AB Tel. 0472-445 00 www.welandalumi.se

inte längre få förråd.

De prefabricerade modulhusen i trä tillverkas i Moelven Byggmoduls fabrik i Säffle och förs med vägtransport till byggarbetsplatsen i Hägerneholm. Varje modul kan omfatta ett kök eller ett rum. Som en kran på byggarbetsplatsen staplar med ett tempo på ungefär ett våningsplan per arbetsdag.

– Lite beroende på planlösningarna, tillägger Moelven Byggmoduls projektchef Niclas Sehlin.

Eftersom det handlar om trähus är väderskydd under uppbyggnaden i det här fallet av alldeles särskild vikt.

– Vi har tillfälliga väderskydd. Som en stor duk du drar ut över hela det per våning pågående montaget.

Ett i området högt grundvatten har ingått i de byggnadsmässiga förutsättningarna för grundläggning och annat.

– Du måste hitta andra lösningar med inte för djupa källarplan.

”Tight samarbete” De nya husen i Hägerneholm är ritade av Byrån för Arkitektur & Urbanism, BAU, där Moelven Byggmodul stått för alla tekniska projekteringar.

– Det har varit ett ganska tight samarbete med arkitekter och beställare för att hitta de bästa tekniska lösningarna, säger Niclas Sehlin på Moelven Byggmodul.

I kompletterande byggnader inryms bland annat ett cykelrum och 50 parkeringsplatser i två våningsplan.

Inflyttningen till Brf Klubbhusen i Täbys nya stadsdel Hägerneholm börjar i november 2018.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad bostäder, Hägerneholm, Täby Tidplan: april 2018–november 2018 Byggherre: Brickhouse Bostadsutveckling AB Totalentreprenör: Moelven Byggmodul AB Arkitekt: Byrån för Arkitektur & Urbanism BAU Kostnad: 100 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 141

Havsblick i Ystad får havsutsikt Den svängda tegelfasaden och utsikten över Östersjön utmärker Ystadbostäders nya flerfamiljshus Havsblick i kvarteret Lichton vid infarten från Malmö till Ystad centrum.

Havsblick i Ystad är nyproducerade hyresbostäder med kombinerat LSS-boende. Det arkitektoniska yttrycket i fasaden och de stora terrasserna är en ny satsning av Ystadbostäder. Havsutsikten är slående vacker.

Foto: Ystadbostäder

AV KIM HALL I SAMBAND MED inflyttningen fick de nyinflyttade en personlig

guidning i huset och bostaden om alla tekniska finesser som finns, vilket föll väldigt väl ut.

Ystadbostäders uppdrag är att bygga cirka 50 lägenheter per år och nu ser bolaget ett ökat intresse av att flytta till Ystad.

– Vi har lagt mycket krut på det arkitektoniska uttrycket i fasaden i projektet Havsblick. Även om det är lite dyrare att bygga välvd fasad än rak så tycker vi att det blev mycket lyckat. Vi fick 600 unika sökanden vid förmedlingen av de nya bostäderna och det gick väldigt snabbt att fylla lägenheterna, säger Helen Nyquist, marknadschef på Ystadbostäder.

Satsningen på att bygga fler hyresbostäder stimuleras av det statliga bidraget för nyproduktion. De 41 lägenheterna varav 13 lägenheter är LSS-boende, på våning ett och halva våning två, är standardlägenheter i storleken cirka 50-90 kvadratmeter. Samtliga lägenheter från våningsplan tre till fem har havsutsikt.

På översta våningsplanet är de största lägenheterna, två fyrarumslägenheter och en trerumslägenhet, belägna med tillgång till stora takterrasser varav den största är 25 kvadratmeter. Samtliga övriga lägenheter har balkong, även dessa i generös storlek.

– För att hålla hyrorna nere så är ytan inte så stor och därför har man också valt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ytoptimering blir allt vanligare för att även de som inte har så stor inkomst skall kunna bo bra, tillägger Helen Nyquist.

Att inkludera LSS-boende i bostadshus som detta har visat sig

vara mycket lyckat. Det skapar trygghet då det alltid finns personer i huset, boende och personal. För LSS är det också en fördel att bo bland ”vanligt folk”.

FOJAB arkitekter har ritat huset och byggföretaget Thage har byggt huset. Projektet är en styrd totalentreprenad, vilket betyder att Ystadbostäder har ställt vissa krav på byggandet under projektets gång.

– Vi har haft mycket diskussioner om buller, handikapps krav och ljusinsläpp i projekteringen. Vi valde inte att certifiera huset men vi uppfyller kraven i BBR. Teknikutrymmen som förr placerades på takvåningen har vi nu i bottenplan eftersom vi ville utnyttja den vackra havsutsikten, därav namnet Havsblick, förklarar Helen Nyquist.

Uppvärmningen är med fjärrvärme, där Ystad har pelletsvärme vilket gör att redan där finns en hållbarhetsaspekt inkluderad.

Fasaden består av tegel på framsidan och stenskiva på insidan samt ljusgrön glasplast på balkongfronterna.

FAKTA I KORTHET: Havsblick, flerbostadshus i Ystad Byggperiod: september 2016–mars 2018 Byggherre: AB Ystadbostäder Totalentreprenör: Thage Arkitekt: FOJAB Arkitekter

En riktig bygghandel 0775-200 300

142 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Den sista inflyttningen i kvarteret äger rum i oktober 2018. Bild: Byggnadsfirma G Insulander

Bostadsrätter med marin inspiration på Arnö Strand i Nyköping På Arnö Strand i Nyköping byggs kvarteret Kumminet med sextiosju bostadsrättslägenheter. Lägenheterna består av mellan ett och fyra rum och kök. I oktober är det dags för inflyttning i kvarterets fjärde och sista hus.

– VI INLEDDE VÅRT byggarbete i augusti 2017. Då hade pålning

redan gjorts på området. Det minsta huset med sju lägenheter stod klart först. Därefter färdigställde vi ett hus med nitton lägenheter som stod klart i augusti i år. Just nu håller vi på med ett hus som ska stå klart för inflyttning i oktober, säger Jonas Boklund, vd på Byggnadsfirman G Insulander.

Marin prägel I ett av husen byggs en föreningslokal där de boende kan ha möten och sammankomster. Eftersom kvarteret Kumminet byggs nära vattnet i det område så ligger kvarteret förstås nära vattnet.

Husens utformning anknyter till hela stadsdelens marina prägel, ANNONS yttertaket i limträ har bland annat utformats för att påminna ett vågsvall.

Alla balkonger har glasräcken.

Merparten av dem är transparenta, men några går i blått, grönt och gult

för att bidra med variation till fastigheterna.

Arnö Strand blir en stadsdel med blandad bebyggelse och många olika typer av boenden. I området närmast vattnet dominerar femvåningshusen, men längre in i området byggs även radhus och villor.

Lägenheterna i markplan har uteplats, medan lägenheterna på plan två har en stor och en något mindre balkong.

Arnö Strand är en helt ny stadsdel som växer fram i centrala Nyköping, med närhet till såväl centrums samlade utbud som småbåtshamnen.

FAKTA I KORTHET: Arnö Strand, nybyggnad av flerbostadshus i Nyköping Tidsram: Byggstart första kvartalet 2017, tredje huset klart oktober 2018 Byggherre: Kummin Fastigheter Totalentreprenör: Byggnadsfirma G Insulander Arkitekt: Dan Björkman Byggkostnad: 115 Mkr

”Entreprenader som bygger på engagemang, kompetens och kvalitet”

w w w w. in s ul a n d e r s b y g g . s e

144 Svensk Byggtidning

BOSTAD

De tre husen har en öppen gård med lekplats för barn och sittplatser för vuxna. Bild: Framtiden Byggutveckling AB

Framtiden finns i Tuve Framtiden Byggutveckling AB bygger tre nya punkthus med sammanlagt 113 lägenheter i Tuve, en stadsdel i Göteborg.

AV HENRIK MÅRTENSSON GÖTEBORGS BOSTADS AB har länge ägt mark i centrala Tuve.

På grund av bostadsbristen i Göteborg har det under en tid funnits önskemål att bygga fler bostäder.

– Det fanns en förskola på området tidigare, berättar Per Strand, projektledare vid Framtiden Byggutveckling AB. Den flyttade för ett år sedan, vilket gjorde det möjligt att ta över marken.

Framtiden Byggutveckling AB är beställare och byggherre för byggprojektet. Göteborg Bostads AB är kund. Totalentreprenör är Tommy Byggare AB. ETTARK Arkitektur AB är arkitekter.

Projektet omfattar tre punkthus med 7-9 våningar.Bruttoytan för de tre husen är 8 910 kvadratmeter. Lägenheterna blir på 1-3 rum och kök. De flesta är tvårummare. Det finns tvättmaskin och torktumlare i alla lägenheterna. Köken har spis med glaskeramikhäll.

Rummen har ekparkettgolv, förutom badrummen och en del av hallen, som har klinkers. Fönsterbänkarna är i ljusgrå kalksten.

Samtliga lägenheter är utrustade med Framtidens Bredband, ett öppet höghastighetsnät. Ytterdörrarna är säkerhetsdörrar.

Husen blir tillgänglighetsanpassade med hiss. På entréplan finns utrymmen för barnvagnar, cyklar och rullator. Det finns också lägenhetsförråd på entré- eller vindsplan.

Det finns ett återvinningshus med sopsortering på gården. Det finns också parkeringsplats och ett separat cykelhus. Parkeringsplatsen har besöksparkering och 10 laddplatser för elbilar.

Husen får fasader i rött tegel och ljusa fasadskivor. Öppna gårdar bidrar till att området blir ljust, inbjudande och trevligt. På gården kommer det att finnas lekplats för barn och sittplatser för vuxna.

Planarbete för projektet utfördes 2012. Markarbete påbörjades i oktober 2017 och byggstarten var i februari 2018. Projektet be-

räknas vara klart under 2019, vilket betyder att man ligger före den ursprungliga projektplanen. Kostnaden beräknas bli 135 miljoner kronor.

Projektet följer Göteborgs Stads ganska hårda regler om energieffektivitet. Kravet är att energiförbrukningen får vara max 60 kWh per kvadratmeter och år.

Husen får ingen officiell miljöcertifiering, men Göteborgs Stads byggnormer motsvarar ungefär Miljöklass Silver.

Husen ligger i centrala Tuve. Tuve ligger på Hisingen i Göteborg. Det är ett av stadens primärområden.

Kommunikationerna till centrala Göteborg är goda. Det tar cirka 20 minuter att åka buss från Tuve Centrum till Centralstationen, och det behövs inga byten. Cykla till Centralstationen tar ungefär 30 minuter.

Servicen i området är god. Det finns bland annat två livsmedelsaffärer, tandläkare, frisör, bageri och restauranger. Dessutom finns förskola, fritidshem och grundskola.

Göteborgs största parkområde, Hisingsparken, ligger också i närheten. I området finns också en motionshall med ishall, motionscentral och motionsslingor.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av 113 lägenheter i tre punkthus med 7-9 våningar.

Tidplan: februari 2018–2019 Byggherre: Framtiden Byggutveckling AB Totalentreprenör: Tommy Byggare AB Arkitekt: ETTARK Arkitektur AB Kostnad: 135 Mkr

�om��e� ar��te���änst � bör�ar me� en s��ss ��

+46 722 20 56 40 • �n�o�e�ar��se • Västra Hamngatan 11 • 411 17 Göteborg

De tre punkthusen inrymmer 330 hyresrättslägenheter.

Bild: Semrén & Månsson

KIRUNA BYGGER

Svensk Byggtidning 145

Tegelbruket i Halmstad omvandlas till attraktivt bostadskvarter Det gamla Tegelbruket i Halmstad har rivits och gett plats för ett helt nytt kvarter med 330 hyresrättslägenheter fördelade på tre sextonvåningshus samt en förskola och drygt 5000 kvadratmeter kommersiella ytor.

DE TRE PUNKTHUSEN i Tegelbruket ligger vid en av Halmstads infarter, vilket innebär att de definitivt kommer att bli ett nytt landmärke i staden. Samtidigt ligger området bara fem minuter från centrala Halmstad. Samtliga lägenheter får en stor balkong, lägenheterna på bottenplan får en uteplats.

–Vi köpte det gamla Tegelbruksområdet 2012. Då var merparten av fastigheterna på området redan rivna. Vi har dock valt att behålla en betongbyggnad som varit för torkning av tegel som såsmåningom kommer att göras om till ett aktivitetshus för boende och övriga invånare i Halmstad.

Fastigheten är såld till Gekås som ANNONS kommer att förvaltas långsiktigt av Tegelbruket, säger Markus Furby på Järngrinden, som är projektets byggherre.

Efterfrågan på de nybyggda lägenheterna är hög, första etappen

ER PARTNER INOM ALLT SOM RÖR BALKONGER OCH TRAPPOR.

Läs mer om hur vi kan hjälpa i ert nästa projekt på www.mibnordic.se eller direkt på 0470 - 23248

är inflyttad, den andra etappen är nästan helt uthyrd och snart påbörjas uthyrningen även av den tredje etappen. Inflyttning i den andra etappen sker i september och oktober i år, medan den tredje etappen har planerad inflyttning våren 2019.

Utöver balkonger och uteplatser har samtliga boende i de tre husen även tillgång till stora gemensamma takterrasser som erbjuder en storslagen utsikt över Halmstad och havet. Semrén & Månsson, som står för kvarterets arkitektoniska utformning, har lagt lite extra krut på att skapa en upphöjd gårdsmiljö som binder ihop de tre punkthusen. På husen har man även valt att montera fasadbelysning, vilket innebär att de kommer att vara väl synliga även under kvällstid. Fasadbelysningen bidrar även till att öka tryggheten i området.

– Över hela kvarteret har vi lagt ett bjälklag på 8 000 kvadratmeter. Det fungerar även som tak för parkeringen. Ovanpå parkeringen skapar vi gemensamma gårdsutrymmen för de boende med planteringar, lekplats och utrymme för avkoppling och umgänge, säger Markus Furby.

De kommersiella ytorna har hittills hyrts ut till Lidl och gymkedjan Nordic Wellness samt den förskola som ska byggas. I nuläget återstår 600 kvadratmeter som ännu inte är uthyrda.

FAKTA I KORTHET: Halmstad Tegelbruk, nybyggnad av flerbostadshus, förskola och butik på Slottsmöllan i Halmstad Byggherre: Järngrinden Projektutveckling Totalentreprenör: Byggnads AB Tornstaden Omfattning: 330 hyresrättslägenheter fördelat på tre etapper samt 5 000 kvm kommersiella ytor Tidsram: Byggstart september 2016, den tredje och sista etappen står klar för inflyttning våren 2019 Arkitekt: Semrén & Månsson

146 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Glasberget

blir tipp-topp Bostadshuset Glasberget i Karlstad har renoverats och moderniserats. Nu har alla hyresgäster flyttat tillbaka och kan glädja sig åt att ”deras” hus har blivit tipp-topp framförallt med nya stammar och helt ny ventilation. Många av hyresgästerna gjorde tillvalet att samtidigt få hela köket renoverat.

”Glasbergets” yttre var i gott skick, däremot behövde stammar och ventilation förnyas, vilket nu är klart.

AV KJELL-ARNE LARSSON GLASBERGET ÄR ETT TIO våningar högt lamellhus med bo-

städer i åtta av planen. Huset som byggdes 1970 har 117 lägenheter fördelade på fem trapphus. Det ägs av Fastighets AB L E Lundberg – Lundbergs – med regionkontor i Karlstad. För flera år sedan byttes fönster och i övrigt var husets yttre i gott skick, däremot behövde stammar och ventilation förnyas i hela huset.

Fem etapper Den femte och sista etappen av projektet blev klar i somras. Samtliga stammar har bytts. Nya schakt har tagits upp. Bakgrunden är att planlösningen i badrummen har gjorts om, i synnerhet i 3:orna som är de största lägenheterna. Dessa hade tvådelat badrum med en genomgångsdörr till köket. Badrummen har nu en enklare och mer praktisk planlösning. Badkaren har åkt ut och duschar med duschväggar har installerats. Nya schakt behövdes för nya positioner på vatten och avlopp.

Köken har fått nya blandare, nytt avlopp och ny köksfläkt. De hyresgäster som önskat – vilket är många – har mot en förhöjd hyra samtidigt kunnat få hela köket renoverat. I badrummet har man kunnat välja till tvättmaskin och torktumlare.

Husets ventilationssystem har förnyats helt och hållet. Vissa vindsförråd flyttades till källaren för att ge plats åt nytt fläktrum.

Givetvis installerades ny styrning av ventilationen och värmeåtervinning. För övrigt värms huset med fjärrvärme. Samtliga radiatorer byttes och 1-rörssystem ersattes med 2-rörssystem.

ANNONS

Digitala informationstavlor Även el-systemet har setts över med nya el-centraler i alla lägenheter och man har även monterat nya säkerhetsdörrar.

Renoveringen har som nämnts genomförts i fem etapper, en per trapphus. De boende har evakuerats. De har fått välja mellan att själv ordna med temporärt boende eller bo i någon av de lediga lägenheter i Karlstad som hyresvärden erbjöd. Lundbergs hade redan under flera år arbetat för att ett antal lägenheter i andra områden blev tomställda.

– Det har varit väldigt viktigt att få ut information om vad som ska hända i projektet, säger Anna Nordholm, förvaltare för Lundbergs bostäder i Karlstad. Vi hade ett stort informationsmöte redan 2016 och sedan inledande möte för var och en av trapphusen.

– I entréerna monterade vi digitala informationstavlor där vi bland annat publicerade vårt veckobrev om vad som har gjorts och vad som väntar. Detta var enormt bra och effektivt för att hantera informationsflödet. Vi uppdaterade frekvent och hyresgästerna tog för vana att gå dit och titta. Detta koncept tar vi med oss i hela företaget.

Lundbergs delade också ut pedagogiska rot-foldrar och visade i bild bland annat tidigare köksrenoveringar för de som övervägde att få sin köksinredning utbytt.

– Nu återstår det att byta husets alla lås till ett digitalt system samt att renovera hissarna. Vi åtgärdade faktiskt hissen i första trapphuset innan vi inledde rotarbetena på plats. Detta för att ta vara på reservdelar ifall någon av de andra hissarna skulle få problem under byggtiden, avslutar Anna Nordholm.

FAKTA I KORTHET: Glasberget, ROT-projekt, bostadshus i Karlstad Tidplan: januari 2017–augusti 2018 Byggherre: Fastighets AB L E Lundberg Delad utförandeentreprenad: Peab Sverige AB Värde: ca 48 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 147

Åpromenaden – Uppsalas största projekt sedan miljonprogrammet

Åpromenaden i Uppsala är Uppsalahems största satsning sedan miljonprogrammets dagar. Ett partneringprojekt med entreprenören ByggPartner som resulterat i 276 nyproducerade lägenheter.

– Här hjälps man åt på ett helt annat sätt än i traditionella entreprenader, säger arbetschef Martin Huss på totalentreprenören ByggPartner i Dalarna AB. AV THOMAS ANDERSSON KVARTERET ÅPROMENADEN, som ligger i området Kungs-

ängen i centrala Uppsala, började byggas år 2015. Idag ett flerbostadshus som i en fyrkant runt kvarteret Åpromenaden sträcker sig längs Kungsängsgatan, Kungsängsesplanaden, Mältargatan och Viragatan. Alldeles intill, på andra sidan Mältargatan, ligger Anna Petrus park. Anlagd 2016 som en del i omvandlingen av ett historiskt industriområde till moderna bostadskvarter.

Uppsalahems nya stora hyresfastighet i Kungsängen ramar in en grön innergård med planteringar, lekytor och grillplats. I markplanet finns uthyrningslokaler för i dagsläget ett par restauranger och en mäklarfirma.

De 276 hyresrätterna i den 6-8 våningar höga fastigheten varierar från ettor med öppna planlösningar upp till lägenheter på sex rum och kök.

Huset Åpromenaden är uppfört med traditionell betongstomme och en omväxlande murad och putsad fasad. Högst upp ligger en indragen våning med skivbeklädnad.

– Sedan är det ett jättestort parkeringsgarage under hela huset där också alla hyresgästerna har sina förråd, tillägger Martin Huss på ByggPartner. Åpromenaden togs ursprungligen fram som ett bostadsrättsprojekt av JM, men övertogs av allmännyttiga Uppsalahem och omvandlades till hyresrätter. Placerade i en fastighet utan gemen-

DALAHUS DALAHUS

Kvarteret Åpromenadens nyproducerade hyresrätter ramar in en attraktiv innergård i Kungsängen, Uppsala. Bild: Uppsalahem

sam tvättstuga där samtliga lägenheter är utrustade med disk- och tvättmaskin och torktumlare. Och där alla boende har balkong eller uteplats.

– Det är princip bostadsrättsstandard, påpekar Martin Huss. Åpromenaden är totalentreprenören ByggPartners fjärde partneringprojekt tillsammans med byggherren Uppsalahem. En samarbetsform som arbetschef Martin Huss bara ser fördelar med.

– Det är gemensamma mål, riskbedömning och gemensam plånbok. Helt öppet och transparent.

Det hindrar inte att samarbetande parter stått inför en del gemensamma och tidsödande utmaningar.

– Uppsalaleran! Det var en mycket besvärlig grundläggning och bottenlös lera. Med både trä- och betongpålar säkert 60-70-80 meter ner genom leran.

Expanderande ByggPartner med runt 430 anställda är ett av Dalarnas ledande byggföretag, med representation även i Västerås, Uppsala och Stockholm.

Allmännyttiga Uppsalahem med runt 16 000 bostäder är en av Uppsalas största fastighetsägare.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus Kungsängen, Uppsala Tidplan: januari 2015–juni 2018 Byggherre: Uppsalahem AB Totalentreprenör: ByggPartner AB Arkitekt: Metod Arkitekter i Uppsala AB Entreprenadkostnad: 430 Mkr

© Soliditet 2012

Unika byggen. Inga kopior. © Soliditet 2012

Unika byggen. Inga kopior.

Vi designar och bygger ditt hus, bara for dig.

Vi designar ochDALAHUS bygger ditt hus, bara for dig. an en husfabrik. o Mer Vi levereraroocksa huskomponenter, Mer an en husfabrik. sasom DALAHUS takkassetter, takstolar och vaggblock.

Tilllevererar bade stora och huskomponenter, sma byggen.

Vi ocksa sasom takkassetter, takstolar och vaggblock.

Villar / Fritidshus / Garage / Tillbyggnader / Byggkomponeter Till bade stora och sma byggen.

Huskomponenter Linghed AB, Lingvagen 130, 790 25 Linghed, tel: 0246-32 22 00, E-post: info@dalahus.se Villar / Fritidshus / Garage / Tillbyggnader / Byggkomponeter Huskomponenter Linghed AB, Lingvagen 130, 790 25 Linghed, tel: 0246-32 22 00, E-post: info@dalahus.se

BESTÄLL TAKSTOLAR Direkt från Sveriges största tillverkare

www.derometrateknik.se

148 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kvarteren Bäckrosen och Daggvidet är kringbyggda kvarter med ombonade innergårdar för de boende. Bild: Winell & Jern Arkitekter

Östra Sala Backe i Uppsala har utökats med två nya kvarter Drygt två kilometer öster om stadskärnan i Uppsala växer Östra Sala Backe fram. Det är ytterligare en helt ny stadsdel i en av Sveriges för närvarande mest snabbväxande städer. Två av kvarteren i den nya stadsdelen är Daggvidet och Bäckrosen, med sammanlagt 171 hyreslägenheter. ÖSTRA SALA BACKE länkar samman stadsdelarna Sala backe

och Årsta. Här har arkitekturen en tydlig innerstadskaraktär, mycket fokus läggs på innovativ arkitektur och parker. Två parker. Årstaparken och Källparken, finns redan i området, men planer finns på att anlägga ytterligare parker i stadsdelen. Daggvidet och Bäckrosen ingår båda i stadsdelens första etapp, båda kvarteren har ByggVesta som byggherre. Daggvidet är ett kringbyggt kvarter med 102 lägenheter. Utöver ByggVestas lägenheter ska även ett serviceboende, en förskola samt sex stadsradhus byggas här.

Gemensam innergård Kvarteret Bäckrosen består av 68 lägenheter. Även Bäckrosen är ett kringbyggt kvarter med stora grönytor och en gemensam gård för de boende i mitten. Lägenhetsstorlekar på mellan ett och fyra rum ANNONS och kök. De första hyresgästerna flyttade in i sina nya lägenheter i september 2017, därefter har inflyttningen skett etappvis.

Husen är så kallade egenvärmehus, vilket innebär att energiförbruk-

ningen är låg eftersom uppemot nittio procent av värmen i ventilationsluften återanvänds.

–Vi färdigställde och överlämnade byggnationen av båda kvarteren till byggherren ByggVesta i början av april i år. De båda kvarteren är relativt likartade i sin utformning, med fasad i tjockputsad färgad sten. Målsättningen är att miljöcertifiera båda kvarteren enligt Miljöbyggnad nivå silver, säger Stefan Pettersson på HBM Construction, som var projektets totalentreprenör.

FAKTA I KORTHET: Östra Sala Backe etapp ett, kvarteren Daggviden och Bäckrosen, nybyggnad av hyresrättslägenheter i Sala Backe, Uppsala Byggherre: ByggVesta Projekteringsledare: Lind & Leijon Teknik Totalentreprenör: HMB Construction Arkitekt: Winell & Jern Arkitekter Byggkostnad: 200 Mkr Tidsram: Byggstart oktober 2015. Första inflyttningen ägde rum i augusti 2017, sista inflyttning i april 2018

BOSTAD

Svensk Byggtidning 149

Fler hyreslägenheter byggs vid Limhamns Kalkbrott Malmö växer i alla väderstreck och efter Limhamn Sjöstad och Sorgenfri i centrum byggs det nu för fullt på Elinegårdsområdet, öster om Kalkbrottet som gav namnet Limhamn för cirka 100 år sedan.

AV KIM HALL PÅ FASTIGHETEN TRÖSKVERKET 3 uppför Bonava Sverige

ett flerbostadshus med 77 hyreslägenheter. Bonava har döpt projektet till Livslustaren, som ska färdigställas andra kvartalet 2019.

– Vi Svanenmärker alla våra projekt, så även Livslustaren. Med Elinegård får vi möjlighet att ta en aktiv del i Malmös utveckling.

Likaså med vårt nästa projekt, Hugin i Hyllie. Vi arbetar aktivt med flera hyresrättsprojekt i Malmö och kan erbjuda boende i ett helt nytt område med tillgång till stadens etablerade utbud, säger Hanna Ivansson, ansvarig för Bonavas hyresrätter.

Lägenheterna i Livslustaren består av elva enrummare om 3640 kvadratmeter, 44 tvårumslägenheter om 50-55 kvadratmeter och 22 trerumslägenheter om 67-77 kvadratmeter samt en livsmedelsbutik i markplan. Inredningen består av parkettgolv i alla rum och helkaklade badrum med dusch. I våtrummen finns förberett för tvättmaskin och torktumlare, men det finns också en gemensam tvättstuga i bottenplan.

Köken är omsorgsfullt planerade med halvöppen planlösning och gott om sällskapsytor. I köken finns även där förberett för ANNONS diskmaskin för den som önskar.

Varje lägenhet har egen möblerbar balkong och många av lägenheterna har en loftbalkong. Garage finns under gården för de boende att hyra.

Det är nu snart ett år sedan byggnationen påbörjades med markANNONS arbeten och grundläggning av källarplan. Tema Projektengagemang i Visby har tagit fram bygghandlingsprojekteringen och Gärahovs Bygg har byggt husen. Tengbom arkitekter har ritat husen. Inflyttningen

beräknas till april 2019. I detta projekt bygger Gärahovs Bygg till Bonava, som är byggherre i projektet och som sålt det till Willhem.

– Vi har sedan oktober 2017 nu hunnit bygga halvvägs på kvarteret Tröskverket, som beräknas vara klart i mars 2019. Eftersom hela byggnaden är platsgjuten går det inte så fort. Just nu bygger vi butikslokalen på bottenplan, där det även kommer att finnas ett frysrum och garage med plats för cirka 50-tal bilar. Axfood skall drifta livsmedelsbutiken om 1 500 kvadratmeter, säger Peter Kastberg, distriktschef på Gärahovs Bygg AB i Malmö.

Liknande butik har Gärahovs Bygg nyligen uppfört i Munksjöstaden i Jönköping. Byggföretaget har funnits i cirka 20 år och har sitt ursprung i småländska Vaggeryd där namnet kommer av gården Gärahov.

Gärahovs Bygg lever mycket efter Gnosjöandan och har byggt många industrier och bostäder i Jönköpingstrakten. Det är ett privatägt bolag och grundades av kusinerna Per och Henrik Larsson från Vaggeryd. Sedan ett par månader sedan är APP i Växjö nya delägare. Sen för ett par år sedan expanderade företaget från 226 miljoner kronor år 2014 och nu räknar man med 1,6 miljarder kronor i omsättning för det löpande året.

– Vi projekterar och bygger bostäder och industribyggnader själva, men tar in underleverantörer i alla kategorier. 40 procent av omsättningen ligger i Stockholm och lika mycket i Jönköping.

Vi har byggt sex projekt i Malmö de senaste åren, en marknad som växer, säger Peter Kastberg.

FAKTA I KORTHET: Elinegård flerbostadshus och butik i Malmö Byggperiod: augusti 2017–oktober 2019 Byggherre: Bonova Sverige Totalentreprenör: Gärahovs Bygg Arkitekt: PE Arkitektur Sverige

150 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kvadratsmarta lägenheter i Flemingsberg

På promenadavstånd från Flemingsbergs pendeltågsstation uppför SHH Bostad nya kvadratsmarta lägenheter som riktar sig till små hushåll och unga vuxna. ÅR 2017 FÖRVÄRVADE man på SHH Bostad marken i Visättra

Ängar. Visionen var att skapa attraktiva och ekonomiskt tillgängliga bostäder på en plats med närhet till pendeltåg, högskola och natur. Det fanns ett stort behov av just mindre lägenheter i området vilket gjorde att valet föll på att bygga för små hushåll med en yngre målgrupp i sikte. Planlösningarna är väl genomtänkta och effektiva. Att bygga just yteffektivt har varit en prioritering i projektet. I de mindre lägenheterna finns plats för sovalkov och i de lite större finns ett eget sovrum med plats för arbetshörna.

– Alla lägenheter har balkong eller uteplats i markplan, många har fin utsikt över grannskapet och de ligger i en fin solig södersluttning, berättar Fredrik Johansson på SHH Bostäder AB. De fyra punkthusen har en enkel och tydlig form där bostadsplanerna i princip är identiska. Med tydligt markerad souterrängvåning står byggnaderna stadigt inkilade i terrängen och gör fäste för de ovanliggande sex våningarna. Entréer vänder sig mot den gemensamma gatan och husens pulpettak förstärker riktningen mot landskapet i söder. ”Själva husvolymen är uppbruten i två delar som i både byggnadshöjd och putskulör skiljer sig åt vilket ger en varierad fasadgestaltning på ett enkelt sätt. Sockelvåningens grå kulör förstärker byggnadernas angöring i berget. De ovanliggande fasaderna ANNONS i putskulörerna ockra och vitt varieras mellan husen och ger ett ljust, varmt och trivsamt uttryck. Balkonger har markerats med ljusa vertikala fält vilket bryter upp fasaderna ytterligare och byggnadsvolymerna

upplevs smäckrare. Brygghusets fyra punkthus signalerar enkelhet med variation.” Som arkitektbyrån Design Göteborg AB uttrycker det. Även utemiljön har varit viktig och prioriterad i projektet.

– Vi vill skapa en trygg och trevlig miljö och vi tänker därför mycket på att skapa fina mötesplatser och ljussätta på rätt ställen.

Det ger mycket att satsa på utemiljön och i det här fallet gården.

Finns det en trevlig plats att umgås på gynnar det helt klart det sociala samspelet mellan grannarna. En kravlös mötesplats fyller en viktig funktion.

Själva läget är strategiskt med närhet till kommunikationer, högskola och natur.

– Det är gångavstånd till pendeltågsstationen, högskolan och till fina rekreationsområden i naturen, vilket är ett stort plus.

Bussen till Huddinge centrum går dessutom precis utanför dörren.

I Visättra Ängar är det lätt att leva ett sunt och aktivt liv och utbudet av aktiviteter i närheten är stort; fotboll, skridskor, beachvolley, hockey, vandring och löpturer i naturen är några av de aktiviteter som står till buds. Det finns även flera förskolor i området och Visättraskolan har klasser från F-6.

Lägenheterna är miljömärkta enligt Miljöbyggnad Silver.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus, hyresrätter i Flemingsberg Byggherre: SHH Invest Nr 50 AB Totalentreprenör: Svenska Hyreshus AB Arkitekt: Arkitektbyrån Design Göteborg AB Värde: ca 200 Mkr

El & larmtEknik El

Säkerhet

l l l l

Din smed i Stockholm!

Hantverkarvägen 28, 136 44 Handen www.torvallasmide.se

l l l l

Industriel Elservice Elinstallationer Inbrottslarm Övervakning Brandlarm Marin-el och så mycket mer!

Hantverkaregatan 13, 542 31 MARIESTAD Tfn. 0501-39 30 90 www.larmteknikmariestad.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 151

Kvarnbyterrassen utvecklas med två bostadsrättsföreningar Mölndals Kvarnby är en stadsdel som ligger vid Mölndalsåns fors. Vattenkraften i forsen har genom århundraden utnyttjats för olika verksamheter och den spännande industrihistorien tas tillvara i de nya attraktiva bostäderna som byggs här.

AV MARIE LOUISE AARÖE – VI BYGGER I DEN gamla industridelen där vi i dag också finner

Mölndals museum. Det är en viktig historisk plats som vi har tagit tillvara på genom utformningen av byggnaderna, säger Carl-Johan Martinius, projektutvecklare på HSB Göteborg.

Bakgrunden är att NCC, Bonova ägde marken och HSB fick genom dem möjlighet att komma med i projektutvecklingen av området. Projektet har utvecklats genom de två bostadsrättsföreningarna Rosendal, som är inflyttningsklar och Mariedal som är ett pågående projekt. Sammanlagt handlar det om 196 lägenheter.

Historisk anknytning – Detaljplanen föreskrev ljusa släta hus och hus med tegelfasader.

Tanken är att den nya arkitekturen skall återspegla den gamla industriverksamheten i området. De silos som tidigare låg här hade ett ljust och slätt fasadmaterial. Rosendal knyter an till detta med sina två punkthus på åtta till nio våningar och 80 lägenheter.

– Arkitekterna har tagit upp känslan i det gamla och givit det en ny modern form, berättar Carl-Johan Martinius. De har även fokuserat på utsiktsläget med stora balkonger som har en mycket speciell triangulär form med fönster från två håll mot balkongen.

Vissa har utsikt över Mölndal och andra mot grönskan på andra sidan, ANNONS med en upplevelse att sitta mitt i naturen.

Man har också satsat på de gemensamma utrymmena med takterrasser för att alla ska kunna njuta av det höga fantastiska läget.

Miljömässigt väljer alltid HSB miljöbyggnad Silver, så också här.

Som ett exempel finns solceller på taken.

– Utemiljön blir spännande då hela miljön är terrassformad utmed forsen. Det innebär en sluttande omgivning som vi utnyttjar genom terrasser och trappor på ett spännande sätt tillsammans med den andra aktören i området, säger Carl-Johan Martinius.

Spännande utveckling Skanska har varit totalentreprenör och bostadsrättsföreningen Rosendal stod klart för inflyttning i januari 2018. Nu pågår för fullt nästa projekt, Mariedal, som är ett lite större projekt med 116 lägenheter och kommer att stå klart för inflyttning i årsskiftet 2019/2020. Dessa byggnader kommer att ha en fasad i tegel för att ta upp annan industriverksamhet i området.

Kvarnbyn omnämndes så tidigt som på 1300-talet. Under århundraden har platsen utvecklats för olika industrier som textil, papperstillverkning och senast kemi. Då den ursprungliga bebyggelsen utgjordes av lantbruksgårdar kan man säga att man till viss del har återkommit till bostäder. Och många väljer att flytta hit, naturen och forsen lockar både ung och gammal samtidigt som närheten till stadens puls finns.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: HSB Göteborg Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: KUB arkitekter AB

152 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Riksbyggens första kvarter om tre byggnader på Kongahällatomten i Kungälv är klart för inflyttning. Illustration: KUB Arkitekter/Tomorrow

Riksbyggens första kvarter klart i en ny stadsdel i centrala Kungälv Riksbyggens första kvarter med sammanlagt 81 bostadsrättslägenheter på Kongahällatomten i centrala Kungälv är klart för inflyttning. Det är ett av flera bostadsprojekt som pågår samtidigt och som tillsammans bildar Kongahälla, en helt ny stadsdel mellan centrum och E 6.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM FRÅN SLUTET AV AUGUSTI till början av november sker in-

flyttning i lägenheterna i ett byggprojekt som pågått i två år. Riksbyggen sålde alla 81 lägenheter i nya Brf Vildvinet redan innan bygget kom igång.

– Lägenheterna har modern arkitektur, stora balkonger, luftiga planlösningar och teknik som sparar miljö, energi och pengar, säger Rasmus Edlund, projektutvecklare på Riksbyggen. Hållbarhet är en grön tråd både i stadsdelen och i projektet, som

BOSTAD

Det är stor variation utseendemässigt mellan byggnaderna som alla har sedumtak som dagvattensfördröjning och i kvarteret blir det en fin innergård med många detaljer, bland annat rännor i corten-plåt som leder dagvattnet synligt över gården och ut till parken. /Christopher Hjelm, projektledare, Serneke,

fått sitt namn Vildvinet från de gröna växtväggsfasaderna som ger en känsla av att den intilliggande parken följer med in i bostadskvarteret.

– Fasaderna pryds av en sekundärfasad där vildvin och murgröna får växa på ett wiresystem en halv meter utanför den ordinarie fasaden. Balkongerna sticker ut genom denna växtlighet.

Svensk Byggtidning 153

Byggnaderna är på fyra respektive sex våningar och är förbundna i källarplan.

Lägenheterna fördelar sig på allt från ettor till femmor med ytor på mellan cirka 30 och 130 kvadratmeter.

Grunden är i platsgjuten betong och i övrigt har byggnaderna uppförts i halvprefab med utfackningsväggar.

Fasaderna är i tegel i gult, rött och svart samt skivor i vitt och mörkgrått högst upp.

– Det speciella med det här bygget är att det pågår så mycket byggnation på samma gång i området, säger Christopher Hjelm, projektledare från byggföretaget Serneke, som har totalentreprenad.

– Det är stor variation utseendemässigt mellan byggnaderna som alla har sedumtak som dagvattensfördröjning och i kvarteret blir det en fin innergård med många detaljer, bland annat rännor i corten-plåt som leder dagvattnet synligt över gården och ut till parken.

Riksbyggen har i sin planering en rad ytterligare bostadsrättsföreningar som ska byggas i området de närmaste åren, bland annat ett Bonum-projekt, Brf Blåregnet som är ute till försäljning nu, och planerar totalt cirka 270 lägenheter i stadsdelen Kongahälla, där det totalt ska bli cirka 1 000 nya lägenheter

Höga materialkrav Brf Vildvinet ligger centralt i det nya bostadsområdet och kommer att sätta ribban för hela Kongahällas hållbarhetsprofil enligt KUB Arkitekter. Riksbyggen arbetar med SundaHus-verktyg och certifieringssystemet Miljöbyggnad och ställer höga krav på materialval.

– Vi har levererat skivmaterial i ljusa och gråa kulörer i slätt montage och som fjällpanel i matta och blanka glanser, säger Daniel Ek, regionchef väst i Steni Sverige AB, en av många underleverantörer. Han betonar hållbarheten genom att skivorna är fukt- och frostbeständiga, hundra procent diffusionstäta, färgbeständiga, slagtåliga och underhållsfria samt har 40 års funktionsgaranti.

ANNONS

FAKTA I KORTHET:

Vi levererar hissarna till IKEA Nybyggnad av 81 lägenheter i

Brf Vildvinet i Kungälv www.althiss.se Byggherre: Riksbyggen

Totalentreprenör: Serneke Bygg AB Kostnad: 140 Mkr

40 års garanti!

Tänk längre – välj Steni!

154 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bo kungligt

i Kristinebergs slottspark Mitt på Kungsholmen, invid tunnelbanan, med Kristinebergs slottspark som närmaste granne bygger Bonava 182 nya bostadsrättslägenheter. Kvarteret består av tre stycken byggnadskroppar som sammanbinds av en gemensam gård med underliggande garage. På den lummiga gården finns förutom en pergola och planteringslådor även en trivsam gemensamhetslokal som inbjuder till umgänge.

ROGER MOGERT, före detta Stadsbyggnadsborgarråd, var på plats

och var en av dem som tog första spadtaget mot förverkligandet av Bonavas bostadsprojekt Kristinebergs slottspark, där ett helt nytt kvarter kommer att stå färdigt till slutet av september 2020.

Boendet riktar sig till dem som vill ha ett urbant liv i naturnära miljö. Projektet kommer bli Svanenmärkt och har därmed en tydlig miljöprofil. Under projektets framtagande har man även haft social hållbarhet i fokus. För totalentreprenaden står Wästbygg AB som just nu bygger stommen. Fastigheten förvärvades av Bonava 2011 och planering pågick till produktionsstarten den 20 juni 2017.

Projektet pausades i 15 månader när Länsstyrelsen under 2014 upphävde detaljplanen. Den ökade flygtrafiken, större flygplan och justerade beräkningsmodeller innebar en ny bullerkarta att förhålla sig till.

– Arbetet med detaljplanen startade med vissa förutsättningar som ändrades under planprocessen. Det var givetvis en svår situation för oss som exploatör och för Stockholms stad som tar fram detaljplanen. Men efter justeringar antogs detaljplanen dock igen och ANNONS vann till slut laga kraft i april 2016 och sedan dess går allt enligt planerna, säger Johan Helin, projektchef för projektet på Bonava.

Det strategiska läget invid tunnelbanan och slottsparken samtidigt Vi har utfört luftbehandlingsentreprenaden

• • ••• • • ••

som boendet ligger sig mitt på Kungsholmen utmärker projektet.

Själva lägenheterna har öppen planlösning och en egen balkong eller uteplats. Här kan man välja mellan ett till fem rum och kök mellan 30-129 kvadratmeter. En trevlig extrabonus är trivsamma umgängesytor på innergården samt föreningens gemensamhetslokal som inbjuder till samvaro med vänner så väl som grannar.

– Det kommer att bli ett fint flerbostadshus med spännande arkitektur och bra planlösningar på lägenheter, säger Anders Runberg på Wästbygg AB. Han får medhåll av Johan Helin.

– Vi har stått för en del utmaningar men när vi väl är klara tror jag att vi kommer ha åstadkommit ett kvarter med en tidsenlig arkitektur och en utformning som är anpassad till våra målgrupper.

Min uppfattning är att vi valt bra och långsiktiga tekniska lösningar och system i projektet. Det här är ett boende som erbjuder mycket bra bostadskvaliteter.

FAKTA I KORTHET: Kristinebergs Slottspark, nybyggnad av bostäder i Kristineberg Byggherre: Bonava Sverige AB Totalentreprenör: Wästbygg AB Byggentreprenör: Wästbygg AB Arkitekt skiss: ÅWL Arkitekter AB Total projektkostnad: 970 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 155

Strandnära boende

i gammalt fiskeläge I det populära fiskeläget Borstahusen norr om Landskrona nära havet och ljudet av vågorna har HSB Landskrona uppfört 54 bostadsrättslägenheterna i bostadsrättsföreningen Brisen; 38 lägenheter i tre flerbostadshus och fem gaturadhus i kvarteret Havsglimten samt 11 marklägenheter i kvarteret Semestern. Husen är ritade av de prisbelönta JAIS arkitekter och byggda av Peab Sverige.

AV KIM HALL BORSTAHUSEN HAR BLIVIT ett eftertraktat bostadsområde,

med närhet till havet, badbryggor och golfbana. Sedan den gamla golfbanan flyttades norrut har det gett plats för fler bostadshus.

De tre punkthusen som HSB Landskrona nu har byggt består av fem våningar med totalt 38 lägenheter. Samtliga hus har penthousevåning om cirka 100 kvadratmeter innehållande fem rum och kök samt en stor terrass med utsikt över Öresund och Ven där resterna av stjärnforskaren Tycho Brahes observatorium finns. Övriga lägenheter i punkthusen består av två rum och kök på cirka 65 kvadratmeter upp till fyra rum och kök på cirka 90 kvadratmeter. Planlösningen är öppen mellan kök och matplats. I vissa fall öppen även mot vardagsrum. Parkett på golv och målade väggar i samtliga rum. Badrummen är helkaklade väggar och klinker på golv samt innehåller tvättmaskin och tumlare samt duschväggar i glas, något som efterfrågas allt mer på marknaden.

Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Under hus två och tre finns garage med 30 parkeringsplatser.

– Husen ska stå länge och idag är det många som vill ha parkeringsplats varav ett antal är platser för el-laddning av elbilar. Elbilen är framtiden och det är något vi tar med redan i planeringen av husen. Det finns även carport och parkeringsplatser utomhus i området, säger Anders Olsson, projektchef och ansvarig för nyproduktion och ombyggnad i HSB Landskrona.

Formgivningen på de fem gathusen i två eller tre våningsplan, har ett modernt formspråk och tegelfasaden smälter väl in i den

De tre punkthusen som HSB Landskrona nu har byggt i Borstahusen innehåller totalt 38 lägenheter. Bild: Exaktvision

äldre bebyggelsen som utmärker fiskeläget. Husen består av två respektive tre våningsplan. Dessa är lite större till ytan, från 122 kvadratmeter till 153 kvadratmeter. Gatuhusen har uteplats och ett litet förråd på gräsmattan.

Marklägenheterna är i 1,5 plan och innehåller tre-, fyra- respektive fem rum och kök från 111 kvadratmeter till 125 kvadratmeter.

Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen medan sovrummen samt badrum med dusch är på övre plan.

Alla husen är byggda med omsorg och stor intensitet. Alla tre etapper har uppförts parallellt. Tempot har varit högt och projektet har inneburit en hel del planering och logistikarbete för Mikael Iversen, platschef på Peab Sverige.

– Gjutningen av källarplan var lite komplicerad med grundvattennivå på 1,5 meter. Konstruktionen består av betongstomme och bjälklag i samtliga hus; halvsandwichelement och högst upp har vi träkonstruktion för att byggnaden skall bli lättare med tanke på alla laster, förklarar Mikael Iversen.

FAKTA I KORTHET: Norra Borstahusen, Landskrona Byggperiod: september 2016–mars 2018 Byggherre: HSB Landskrona Totalentreprenör: Peab Sverige Arkitekt: Jais Arkitekter

Vi gjorde energi- och inneklimatsimuleringar enligt Miljöbyggnad på Norra Borstahusen i Landskrona.

Annons svrnskbyggtidning 92x60.indd 1

2018-05-04 10:12:40

156 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Det officiella startskottet för kvarteret Makrillen sköts av kommunalrådet Ann-Sofie Hermansson mot GAIS-målet.

Kvarteret Makrillen

utvecklar Gamlestaden i Göteborg Göteborg är inne i en rejäl byggboom. Just nu finns det drygt 6 200 bostäder i pågående produktion. En viktig aktör för byggnationen är Framtidenkoncernen, vars bolag Framtiden Byggutveckling och Egnahemsbolaget bygger hyresrätter och bostadsrätter i hela Göteborg. Kvarteret Makrillen i Gamlestaden är ett exempel där man bygger en blandstad.

– DET SOM GÖRS i Göteborg nu är verkligen häftigt, säger Erik

Falk, projektchef på Framtiden Byggutveckling, som är en del av den kommunala Framtidenkoncernen i Göteborg. Framtiden Byggutveckling har ansvar för all nyproduktion av hyresrätter inom koncernen. Vi har i projektet Kvarteret Makrillen bildat ett konsortium med Egnahemsbolaget och tillsammans handlat upp Skanska genom partnering. Vi kommer att tillföra totalt 249 bostäder, 112 hyresrätter och 137 bostadsrätter. Poseidon kommer att äga och förvalta de färdigställda hyresrätterna. Det har varit viktigt att få med byggentreprenören från början och vi har tillsammans tagit fram utformningen på kvarteret.

Effektiv samverkan Kvarteret Makrillen ligger mittemot SKF-huset utmed Artillerigatan i Gamlestaden som är ursprunget till dagens Göteborg och då hette Nya Lödöse. Platsen hade sin storhetstid under Gustav Vasas tid på 1500-talet. Det är alltså på historisk mark som de nya kvarteren utvecklas. Kulan, SKFs gamla fabrikslokaler, kommer också att genomgå en förändring genom att det här ska bli en galleria.

Husen i kvarteret Makrillen blir på mellan fyra och sju våningar med en omväxlande arkitektur. Lägenheterna är på mellan en till fem rum och kök, med en yta på mellan 30 och 124 kvadratmeter.

Det första spadtaget är grävt. Nu innebär det inledande arbetet bland annat pålning där 117 pålar ska slås ner samt därefter mark-

arbeten och gjutning av bottenplattan. Sammanlagt är ytan på 26 000 kvadratmeter.

– Det är Skanska som har tagit in underentreprenörerna och vi har genomgående arbetat med kostnadseffektiva lösningar för att få fram bostäder som är bra för hyresgäster och köpares ekonomi, berättar Erik Falk. I kvarteret kommer det också att finnas BmSS, vilket är bostäder med särskild service.

Det nya möter det gamla Det projekteras också för en förskola som ska stå klar för 120 barn i samband med inflyttningen. Samverkan sker också med trafikkontoret med nya gator i kvarteret. Samtidigt skapas en trevlig gemensam innergård för både hyresgäster och bostadsrättsinnehavare.

– Interiört har vi försökt dra nytta av varandra så mycket som det går med ett samordnat produktval och koordinera inköpen med producenterna för att hålla nere kostnaderna.

Hyreslägenheterna är genomgångslägenheter med öppna planlösningar och fönster åt två håll. Utformningen av kvarteren och fasaderna har anpassats med extra hänsyn till SKFs lite äldre miljö.

Den första inflyttningen påbörjas under våren 2020 och de sista flyttar in under sommaren 2021 då även förskolan ska vara klar.

– Vi kommer att fortsätta bygga hyresrätter även om det blir en dipp i konjunkturen, säger en mycket entusiastisk Erik Falk.

KÄNSLA • KVALITET • SERVICE

Totalentreprenör för elinstallationerna i Kv. Makrillen www.linback.se

158 Svensk Byggtidning

De påkostade radhusen har carport med genomgångsdörr mellan fram- och baksidan.

Foto: Kjell-Arne Larsson

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Utvecklingen fortsätter i underbara Lindbacken Husen i bostadsrättsföreningen Eira i Lindbacken står nu klara. Eira har en central placering i slutet av huvudgatan sedan denna passerat butiken och skolan i stadsdelen, men karaktäriseras ändå av närheten till natur.

AV KJELL-ARNE LARSSON NÄRA VÄG 288 en knapp mil nordost om Uppsala – och skilt

från vägen enbart av ett bullerplank – har stadsdelen Lindbacken växt upp på några få år.

– År 2007 köpte vi mark här och var sedan med de 3–4 år det tog för detaljplanen att helt komma på plats, berättar Joakim Holgersson, en av delägarna i Lindbacken Fastighets HB. Vi har sedan sålt tomter i form av råmark, tomter för särskilda husleverantörer samt byggt bostadsrätter.

Bågform Till bostadsrättsprojekten räknas de nyligen färdigställda Viva, Lycka och Ängla samt Eira. De tolv radhusbostäderna i Eira ligger i en båge, delad på mitten av ett gångstråk som förenar trädgårdsanläggningen på västra sidan och naturmarken på den östra.

HAGARKITEKTER

Bostäderna i Eira har två storlekar – 126 och 149 kvadratmeter.

Alla lägenheter har badrum både på bottenvåningen och övervåningen. Kök och vardagsrum på bottenvåningen har öppen planlösning. Sovrummen ligger på övre våningen som på så vis är mer privat. De större bostäderna har carport med öppning mot trädgårdssidan. Ut mot andra sidan har carporten en dörr, som medger att det går att ta sig till baksidan ”utan att ta av sig skorna”.

– Sedan är bostäderna påkostade och kvalitetsnivån mycket hög, långt över normal standard, berättar Joakim Holgersson.

Inredningen kommer från bland andra Kvänum, Norrgavel och Vedum. Till golvmaterialen hör exempelvis vitlaserad ask från Kährs. Golvvärme bidrar ytterligare till en ombonad hemkänsla.

Kommande projekt – Det finns mer byggklar mark i Lindbacken och vi fortsätter med flera projekt av olika karaktär, avslöjar Joakim Holgersson.

Norr om brf Eira byggs 24 lägenheter i brf Tora. Husarkitekturen blir något enklare än för Eira och bostäderna lite mindre.

Norrut i stadsdelen kommer en förskola för ett hundra barn att stå klar i november. Vid ICA-butiken ska centrumbebyggelse tillkomma med 2 000 kvadratmeter lokaler. Lindbacken är därmed på god väg att bli en komplett stadsdel.

FAKTA I KORTHET: Brf Eira, radhus i Lindbacken utanför Uppsala Tidplan: april 2017–mars 2018 Byggherre: Lindbacken Fastighets HB Totalentreprenör: Elvbygg AB Arkitekt: Södergruppen Arkitekter/HAG Kostnad: ca 52 Mkr

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 159

Kraftigt tillskott av studentbostäder i Eskilstuna Eskilstuna Kommunfastigheter satsar på studentbostäder i Munkellstaden. I slutet av året står ett höghus klart med 81 ettor och 6 tvåor. Därmed möter man efterfrågan på bostäder från studenter vid Mälardalens högskola.

AV KJELL-ARNE LARSSON

Totalentreprenör för bygget är Peab Bostad AB. Foto: Kjell-Arne Larsson

ESKILSTUNAS POSITIVA fastighetsutveckling är kanske mest

projektledare på Eskilstuna Kommunfastigheter. Detta är första gången vi satsar på nyproduktion av studentbostäder. Lägenheterna kan endast sökas av studerande vid högskolan.

Det nya huset uppförs vid Västra Storgatan och vägg i vägg med ett av Kommunfastigheters befintliga bostadshus. Kommunen upprättade ny detaljplan som gav möjlighet för ett höghus.

– Vi gav sedan arkitekten i uppdrag att rita ett hus som optimerar användningen av tillgänglig area och med yteffektiva studentlägenheter, mestadels ettor på cirka 25 kvadratmeter. Genom vårt byggande och vår förvaltning bidrar vi till utvecklingen av kommunen och Mälardalens högskola, avslutar Mikael Johansson.

intressant i Munktellstaden, den stadsdel som historiskt präglades av Volvos traktorfabrik, en verksamhet som för länge sedan flyttat härifrån. Idag utmärks stadsdelen i stället av anläggningar för konferens, kultur och sport.

Närhet till högskolan Det centrala läget i Eskilstuna och närheten till utbud av sport och kultur, gör Munktellstaden attraktiv för bostäder. Ett flertal nya projekt är aktuella, bland annat ett studentboende. Munktellstaden ANNONS stärks nämligen också genom närheten till högskolans nya campus som ska stå klart under 2019.

– Bland annat mot den bakgrunden ser vi ett ökat behov av studentbostäder, säger Mikael Johansson,

Miljömål All nyproduktion av bostäder hos Kommunfastigheter certifieras för Miljöbyggnad nivå silver och med energiprestanda 20 procent under BBR:s krav. Materialval görs enligt Sunda Hus. Projektets miljömål rimmar mycket väl med ambitionen hos totalentreprenören Peab Bostad. Företaget har som mål att vara Nordens hållbara samhällsbyggare. Att bygga hållbart idag ska också innebära att man bygger för framtidens krav på ett genomtänkt miljöarbete. Peab arbetar bland annat för en god boendemiljö med minimal miljöpåverkan. Till parametrarna hör att välja material som håller över tiden. Ambitionerna hos Peab Bostad kommer till uttryck inte minst i byggandet av studentlägenheterna för Eskilstuna Kommunfastigheter.

FAKTA I KORTHET: Norra Munktellstaden, studentlägenheter i Eskilstuna Tidplan: oktober 2017–december 2019 Byggherre: Eskilstuna Kommunfastigheter AB Totalentreprenör: PEAB Bostad AB Arkitekt: Tyréns AB Värde: 64 Mkr

160 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Mitt i centrala Vetlanda har Aptare Fastigheter uppfört 49 toppmoderna bostadsrättslägenheter fördelade i tre huskroppar. Bild: Byggföretaget i Vetlanda

Bo på första parkett i Vetlanda I kvarteret Spinnaren i centrala Vetlanda har Aptare Fastigheter uppfört 49 toppmoderna bostadsrättslägenheter fördelade i tre huskroppar. Samtliga lägenheter har öppen planlösning. Med utsikt mot stadshuset, torghandeln och affärslivet kan detta boendet betraktas som att bo på första parkett.

AV KIM HALL SJÄLVA BYGGNATIONEN STARTADE i våren 2017 och nu är

samtliga lägenheter klara. Arkitekthuset i Jönköping har ritat husen och projektet utfördes som en form av totalentreprenad som hanterades av Byggbolaget i Vetlanda, totalentreprenör i projektet.

Standarden i lägenheterna är hög och storleken varierar från 43 kvadratmeter 1,5 rum och kök upp till 181 kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök samt en stor femrumslägenhet.

Den fasta inredningen är vald efter funktion, design och hållbarhet. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen och blir som ett enda stort rum. Badrummen har helkaklade väggar och klinker på golv. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.

Det ena av tre huskroppar består av fyra våningsplan med källare. Högst upp i det andra huset har man låtit bygga har en etagevåning med generös terrass och utsikt över centrala Vetlanda.

Två butikslokaler med stora skyltfönster finns i gatuplan ut mot Spinnaregatan.

Byggkonstruktionen i alla tre byggnader består av prefabricerade sandwichelement i betong. Husbyggnad två är klädd med fasadtegel ut mot gatan och bandtäckt plåt. Alla husen har dessutom stöpplad betongfasad. Fasaden på översta våningsplanet är klädd i träpanel.

– Vi har samarbetat med Aptare tidigare och det har fungerat

väldigt bra. Vi har hög kompetens i företaget med många duktiga medarbetare. Vintern var lite lång, men det stoppade inte tidsplanen. Allt blev färdigt enligt utsatt tid, säger, Magnus Sjölyck, vd för Byggbolaget i Vetlanda.

Byggföretaget i Vetlanda har funnits sedan 2011 och har idag ett 30-tal anställda. Med sin mångsidiga kompetens kan företaget betraktas som ett multibyggföretag. De har gjort sig kända för att bygga bra flerfamiljshus. De har erfarenhet av att hantera allt från projektstadium till färdigt hus.

– Nu håller vi bland annat på med att bygga en industri åt Voestalpine High Performance Metals Sweden AB parallellt med att vi bygger flerfamiljshus i Ekenäsjön och även i Hestra utanför Gislaved. Vetlanda växer och det ser ut att vi får fler uppdrag både hemmavid och ute i landet i framtiden, säger Magnus Sjölyck.

FAKTA I KORTHET: Kvarteret Spinnaren i Vetlanda, flerbostadshus med butik Byggperiod: februari 2017–maj 2018.

Byggherre: Aptare Fastigheter Totalentreprenör: Byggbolaget i Vetlanda Arkitekt: Arkitekthuset Jönköping

HUNDRA PROCENT ENGAGEMANG Det är få utanför storstadsregionerna med den grundmurade erfarenhet, det målmedvetna driv och den sammansvetsade kompetens som Byggbolaget besitter.

Vi vet vad som krävs för lyckad nyproduktion av flerbostadshus - 100% engagemang, från första mötet till nyckelfärdigt. Vi är en stark och pålitlig aktör i byggsverige helt enkelt.

Läs mer på www.byggbolaget.se

162 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Räckeskungen har levererat ett nyckelfärdigt projekt inklusive montering, glasräcke, material samt aluminiumbeklädnad för fasaden. Bild: Åke E:son Lindman

Bästa vattenläget - sjönära i Brf Sjöhuset

I Brf Sjöhuset intill Kvarnholmen går drömmen om att bo granne med vattnet i uppfyllelse. Här har alla boende dessutom utsikt över vattnet. Stora terrasser, garage samt egen båtplats är grädde på moset som förenklar vardagen och sätter extra guldkant på tillvaron.

ANNONS

ANNONS

DET VAR UNDER 2016 som pro-

jektet med att förverkliga Brf Sjöhuset startade. Detaljplanen vann laga kraft under 2015. Innan hade det funnits parkeringsplatser på marken där det en gång i tiden legat ett varv. Området kändes tämligen övergivet och hade därför även lämpat sig som inspelningsplats åt några Beckfilmer. Det var heller ingen som protesterade när man fattade beslut om att uppföra ett bostadshus på platsen. Detaljplanen tillät 48 lägenheter som hamnade på mellan på 50 till 231 kvadratmeter fördelat >>

Allt i glas, aluminium och rostfritt stål

www.rackeskungen.se 08-40 80 88 40

Details of architecture

Our exclusive range of fixed dĂŠcor products are crafted from solid materials that convey an enduring touch. And brimming with passion for the minimalistic expression, we believe in timeless design that combines the rational with the remarkable. The practical with the memorable.

Interior Door Handle TS 1. Design Thomas Sandell.

haboselection.com

164 Svensk Byggtidning

BOSTAD

på tvåor, treor samt fyror. Tanken var att skapa ljusa och rymliga lägenheter där alla boende skulle kunna njuta av sjöutsikten från sina respektive lägenheter.

– Vi är speciellt nöjda med hur väl byggnaden, trots sin storlek, smälter in i omgivningen. Den vackra sjöutsikten, ett levande terrassliv och generösa ljusinsläpp till lägenheterna har varit en viktig prioritet i projektet, säger Thomas Sandell, arkitekt på Sandell Sandberg.

Invändigt har man valt att satsa på enhetligt utvecklade koncept i samarbete med Whyte Lilja där Anna Serrander står bakom de genomarbetade interiörerna. Sobra, eleganta och harmoniska färger har fått gestalta väggar och inredning.

– Materialen är tidlösa och väl påkostade. Vi har valt att arbeta med naturmaterial. I badrummen har golv och väggar klätts med granitkeramik och i köken är bänkskivorna av sten. Alla lägenheterna har i övrigt ljusa ekgolv, fortsätter Matts Kastengren på Gillesvik AB. Till bostadsrättsföreningen hör även en gemensamhetslokal på vattnet med tillgång till café och bastu. Här kan de boende samlas för att enkelt umgås med vänner och andra boende. ED Bygg Sverige AB har varit totalentreprenör i projektet och Caroline Wilhelmsson beskriver Brf Sjöhuset som ett unikt projekt som också bjudit på bland annat logistiska utmaningar.

– Logistiken har varit den största utmaningen eftersom standardbilar inte kommit under en viadukt som vi behövt passera, det har gjort att vägen ner till själva arbetsplatsen varit besvärlig.

Byggytan har också varit begränsad då fastigheten i stort sett täcker hela markanvisningen. Det var tufft, men vi har bara hört gott om projektet från boende, beställare och omgivning.

– Det känns kul att projektet blev av och även kompletteras

Det känns kul att projektet blev av och även kompletteras av byggnation på de 35 vattentomterna som delvis är under projektering av Aqua Villa. Jag tycker att vi har skapat ett fantastiskt boende. /Matts Kastengren, Gillesvik AB av byggnation på de 35 vattentomterna som delvis är under projektering av Aqua Villa. Jag tycker att vi har skapat ett fantastiskt boende, avslutar Matts Kastengren.

FAKTA I KORTHET: Brf Sjöhuset, nybyggnad av flerbostadshus i Nacka Byggstart: november 2016 Byggtid: 17 månader Beställare: Gillesvik AB Totalentreprenör: ED Bygg Sverige AB Arkitekt: Sandell Sandberg AB Värde: 50-60 Mkr

I nära samarbete med ED Bygg har vi på A&K Entreprenad AB fått äran att utföra finplaneringen av utemiljöerna i projektet Sjöhuset.

Med fokus på enkelhet, tillgänglighet och funktion har vi tillsammans med beställaren tagit fram tekniska och estetiska lösningar och sedan utfört arbetet.

Baksidan av huset har fått en terrassering av L-stöd och en lättskött grönska medan framsidans fokus har varit på avrinning, transportytor och enkelhet för att inte ta fokus från det perfekta sjönära läget.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 165

Första punkthuset inflyttningsklart i Hässleholm Det första av K-Fastigheters nya koncepthus punkthus som uppförs på T4 området i Hässleholm är inflyttningsklart. Ett fem våningar högt hus innehållande 18 hyreslägenheter, med två och tre rum och kök.

Karaktäristiskt för byggnaden är de generösa balkongerna som sträcker sig runt hörnen. Den gula fasaden smälter väl in i den gröna miljön med lövträd.

AV KIM HALL BEHOVET AV FLER BOSTÄDER i Hässleholm är växande och

det är stad med ökad tillväxt, både vad gäller utbyggnaden av stationsområdet och behovet av fler arbetstillfällen generellt. Det medför att fler behöver en bostad, vilket K-Fastigheter nu försöker tillmötesgå med genom att bygga attraktiva bostäder för uthyrning.

– Över 80 procent av K-Fastigheters bostäder är nybyggda och de som inte är nyproduktion är renoverade för att matcha dagens krav. Vi fortsätter att producera och handla upp fastigheter för egen förvaltning, säger Eric Johansson, chef för punkthus på K-Fastigheter.

Det var 2010 som K-Fastigheter bildades av Jacob Karlsson.

Bostadstillväxten har gjort att K-Fastigheter idag är en viktig aktör på bostadsmarknaden, både vad gäller bostäder och antal anställda.

På fastigheten Spelet låg tidigare en musikpaviljong från mitten av 1900-talet som har flyttats och renoverat på en plats intill.

Byggnationen av det fem våningar höga punkthuset med 18 lägenheter, varav fyra lägenheter på varje plan, tog tio månader att bygga.

Till huset hör förråd och miljöutrymmen med sopsortering.

Konstruktionen består av prefabricerade betongstomme och sandwichelement, levererade av UBAB Ulricehamns Betong. Hans Gösta Hansson på HG Arkitekter har ritat byggnaden, som består av tvårumslägenheter om cirka 63 kvadratmeter och trerumslägenheter om 73 kvadratmeter. Balkongerna som går runt hörnen på byggnaden i vinkel är cirka 20 kvadratmeter stora.

Invändigt har K-Fastigheter investerat i hög standard med kök från Ballingslöv, stenbänksskiva i kök, keramikhäll, mikro, disk-

Inflyttningen i K-Fastigheters nya koncepthus punkthus, som uppförs på T4 området i Hässleholm, pågår för fullt. Ett fem våningar högt hus innehållande 18 hyreslägenheter. Foto: K-Fastigheter

maskin, kyl och frys. I de helkaklade badrummen finns en tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare.

Innerväggarna är målade och golven i vardagsrum och sovrum består av enstavig ek-laminat. Hallen och badrummet har klinker på golvet som ytskikt.

Energiförbrukningen ligger på 56 kilowattimmar per kvadratmeter och år, vilket kan jämföras med BBR-kravet på 75 kilowatttimmar per kvadratmeter och år. Uppvärmningen består av fjärrvärme och vattenförbrukningen beräknas på fastighetsnivå och el på lägenhetsnivå.

– Vi har byggt i området sedan starten 2010 och kommer att fortsätta bygga. Vi har byggt ett antal lamellhus och nu bygger vi som sagt det första av tre punkthus med samma planlösning.

Projekten är påbörjade och första etappen beräknas inflyttningsklart i november och den andra i december 2018. Den sista som vi är igång med nu beräknas vara färdigt i maj 2019. Sedan har vi fem projekt i bygglovsstadie, tillägger Eric Johansson.

FAKTA I KORTHET: T4, Kv Spelet flerfamiljshus Hässleholm Byggperiod: januari–september 2018 Byggherre: K-Fastigheter Totalentreprenör: K-Fastigheter Helsingborg Arkitekt: HG Arkitekter

Allt för inneklimatet!

VENTILATION ENTREPRENAD AB Kristanstad 044-10 00 10, Malmö 040-31 55 70 Helsingborg 0720- 68 56 58 www.veab.biz

VS-entreprenör 0451-38 13 60 • www.ivab.com

166 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Fem punkthus bildar Bonavas naturnära bostadsområde i Sundbybergs nya stadsdel Stora Ursvik.

Bonava bygger naturnära i Sundbybergs nya stadsdel I Stora Ursvik i Sundbyberg växer en ny stadsdel fram. ”De fem elementen” är namnet på projektet och bostadsutvecklaren Bonavas bidrag är på samma gång stads- och naturnära bostäder.

– Det är ljusa och generösa lägenheter i solläge med fin utsikt, säger projektchef Christopher Larsson, Bonava.

AV THOMAS ANDERSSON I ETT FÖRE DETTA militärområde i norra Storstockholm – nu-

mera betecknat som ”Sundbybergs gröna hörn” – planeras totalt uppåt 7 000 nya bostäder. Bostadsutvecklaren Bostadsutvecklaren Bonava bygger nu cirka 160 lägenheter.

Trä, eld, jord, metall, vatten …

De fem elementen – är den filosofiska utgångspunkt som format och gett namn åt ett av Bonavas två pågående projekt i Stora Ursvik.

Fem punkthus, eller om man så vill ”parkhus”, med sammanlagt 95 lägenheter. Högt belägna på en kulle nära Forskarparken i östra Stora Ursvik.

Bostadsföreningen kommer att ha tillgång till ett eget relax och gym.

– En del av konceptet för det här projektet är att främja balansen i livet, genom träning, naturnära och lite lugn för själen. Element som det spunnits vidare på i husens utformning, förklarar

Din kompletta stomleverantör

Sollebrunns Betongelement är leverantör av prefabricerade betongelement som ger effektiva och därmed ekonomiska lösningar med hög kvalitet. Vi erbjuder:

STOMMAR

VÄGGAR

PELARE

sollebrunnsbetong.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 167

Storlekarna varierar mellan två och fyra rum och kök med ett ytgenomsnitt på 77 kvadratmeter.

Ny stadsdel

Den som flyttar till Ursvik får ta del av en ny stadsdel som växer fram med ett stort utbud, men som samtidigt är naturnära.

Det här med relax och gym har vi nog inte i något annat projekt! /Christopher Larsson, projektchef, Bonava Sverige AB

Bonavas projektchef Christopher Larsson.

Punkthusen får helsandwichfasader där fasaderna varierar mellan olika utföranden av betong. Den prefabricerade stommen utgörs även av massiva bjälklag med förberedda installationsdragningar ANNONS – Ett viktigt tänk har varit en effektiv produktion. Vi vet att det 60 idag kan ta mycket lång tid att gelkonsult AB nomföra ett projekt.

Christopher Larsson beskriver Vi projekterade lägenheterna som ”öppna och ljusa”.

Kraft­, belysning och teleinstallationer

E

I Simhallen åt Sundbybergs stad E60 Elkonsult AB Stockholmsvägen 59 761 43 Norrtälje

tfn 0176­22 45 80 www.e60.se e­post. info@e60.se

Stora Ursviks östra del där De fem elementen ligger är mer naturnära med träd, gröna ytor och bland annat en kommunal aktivitetspark. I den västra delen ges en mer stadslik karaktär med butiker, restauranger och kaféer. Här kommer även tvärbanans nya Kistagren att få stationer.

Vad är då det unika med det här projektet jämfört med Bonavas övriga bostadsområden?

– Den som flyttar till Ursvik får ta del av en ny stadsdel som växer fram med ett varierat utbud, och som samtidigt ligger naturnära. Det här med relax och gym har vi nog inte i något annat projekt!

Att du med bil på 10 minuter eller mindre inte bara tar dig till Nordens största köpcentrum – Mall of Scandinavia – utan även till Kista Galleria och Sundbybergs Centrum ingår också i bilden av Sundbybergs nya stadsdel Stora Ursvik.

Bonava, som är en avknoppning från NCC, började sin verksamhet på 1930-talet och är idag med sina 2 000 anställda en ledande utvecklare av bostäder i norra Europa.

FAKTA I KORTHET: De fem elementen, nybyggnad flerbostadshus, Ursvik Tidplan: augusti 2017–maj 2019 Byggherre: Bonava Sverige AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: HMXW Arkitekter AB

168 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kvarteret Neptun i Västerås är unikt, här finns Sveriges första flerfamiljshus med plusenergi. Bild: Sveafastigheter Bostad

Sveriges första flerbostadshus

med plusenergi byggs i Västerås I stadsdelen Öster Mälarstrand i Västerås, som planeras att bli stadens första hållbara teknik- och miljöstadsdel, byggs kvarteret Neptun med 121 hyresrättslägenheter.

KVARTERET, SOM LIGGER relativt centralt mellan Kokpunkten

och Kraftverkshamnen, har ett direkt sjöläge. Projektet är unikt eftersom det är Sveriges första flerbostadshus med plusenergi.

De 121 hyreslägenheterna är fördelade på två lamellhus och ett punkthus. Arkitekturen anknyter till läget nära vattnet eftersom fasadmaterialen har hämtat inspiration från vattenytan och kajens karaktär. Olika fasadmaterial som plåt, puts, trä och murade ANNONS fasader bidrar till variation i området. Utöver lägenheterna finns två kommersiella lokaler i fastigheten, där en frisörsalong och ett café ® flyttat in.

Brukspumpar för byggindustrin –Vi valde att bygga ett flerfamiljs-

hus med plusenergi eftersom vi ville utmana oss själva. Det har varit en intensiv resa fram till vårt mål, men nu har vi både lyckats miljöcertifiera kvarteret enligt Miljöbyggnad nivå guld och ett Plusenergihus som innebär att vi producerar mer energi än vad huset förbrukar på årsbasis. Vår målsättning är att vi ska kunna dra nytta och använda oss av alla de erfarenheter vi samlat på oss i det här projektet när vi genomför framtida bostadsprojekt, säger Svante Jernberg, vd för Sveafastigheter Bostad, som är projektets byggherre.

Husen har förstås ett effektivt klimatskal och värms upp med hjälp av solenergi, bergvärme och golvvärme. På husen finns totalt 1 300 kvadratmeter solceller. De har placerats i söderläge och med fyrtio graders lutning mot söder, vilket innebär optimala förhållanden för just solenergi. Ventilation med FTX-aggregat bi-

BOSTAD

drar också till att minimera husens energiförbrukning.

–Vi har även testat ett antal innovativa energibesparande tekniker i kvarteret, bland annat cirkulationsfria varmvattensystem. Vi planerar nu att bygga ett exakt likadant hus i en annan del av Öster Mälarstrand, men det ska värmas upp med hjälp av fjärrvärme men med lika stor andel solceller istället för bergvärme, golvvärme och solceller, säger Svante Jernberg.

Verktyg för energieffektivitet Utöver att husen har byggts på ett sätt som maximerar energieffektiviteten på olika sätt får hyresgästerna också verktyg för att på egen hand minska energiförbrukningen, bland annat genom individuell mätning och debitering av varmvatten och el, tillgång

0224-140 00 • www.monteringsstallningar.se Monteringsställningar AB hyr ut samt monterar byggnadsställningar i Mälardalsområdet. Vi är STIB-auktoriserade

Svensk Byggtidning 169

till elbil, bilpool och cykelpool samt insamling av matavfall.

De boende har också tillgång till en gemensam gård med lekplats och ytor för avkoppling.

FAKTA I KORTHET: Kvarteret Neptun, nybyggnad av hyresrätter och butiker på Öster Mälarstrand, Västerås Byggherre: Sveafastigheter Bostad Totalentreprenör: Hanssons Hus Entreprenad Omfattning: 121 hyresrättslägenheter samt kommersiella ytor Byggkostnad: 150 Mkr Tidsram: Byggstart november 2016, beräknas stå klart oktober 2018

Byggkonstruktion Kontrollansvarig Byggledning www.stiba.se

BEIJER UPPSALA • STÅNGJÄRNSGATAN 19 • 075 241 31 76 • BEIJERBYGG.SE • ÖPPETTIDER: MÅN–FRE 06.30–18.00 • LÖRDAG 09.00–14.00

170 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Granne med vattnet i Norrtälje hamn Hamnhuset 1 är det första bostadsprojektet i Norrtälje hamn där man planerat för närmare 2000 nya bostäder. Den vattennära stadsdelen blir en fördubbling av Norrtäljes stadskärna. De boende i Brf Hamnhus 1 bor på första parkett och får magnifik utsikt över vattnet.

ANNONS DET VAR NÄR Lantmännen av-

ANNONS

ANNONS

vecklade sin verksamhet i området och sålde sina silosar som ett nytt utgångsläge att bygga bostäder på Centrumfastigheters befintliga mark uppstod. Det hus som stått där tidigare och brukats av båthandlare revs och marken sanerades till förmån för det nya bostadsprojektet. Förutom de 68 lägenheterna kommer det även att finnas ett garage, en affärslokal samt en restaurang i huset. Hamnhuset 1 beräknas stå helt klart till oktober i år. Första inflyttningen skedde vecka 34 och den sista inflyttningen är beräknad till vecka 42. Centrumfastigheter har sedan planeringsstadiet haft höga krav på projektet.

– Man har hela tiden velat få fram en vacker byggnad med hög

standard, säger Marcus Nord på Cobab Sverige AB. Invändigt har man bland annat valt att satsa på Kährs parkettgolv, kök från Ballingslöv med komposit stenskivor och inbyggda spottar samt gott om garderober med skjutdörrar för att ge några

Vår policy bygger på noggrannhet, förtroende, personligt ansvar och nära kontakt med kunder.

Alla kunder är viktiga för oss, stora som små.

Städfirma Mannerstråle AB bissastad@gmail.com 070-491 72 68

BOSTAD

exempel på val man gjort för att hålla en hög standard på lägenheterna. Alla dubbelsidiga lägenheter har dessutom två balkonger, en ut mot gatan och en in mot gården. De översta lägenheterna har sex meter i takhöjd upp i nock vilket skapar extra ljus och rymd. I projektet valde man att satsa på stora rum och rymliga lägenheter med öppen planlösning. De minsta lägenheterna är tvåor på 48 kvadratmeter och de största femmor på 128 kvadratmeter. Treorna ligger på 75-95 kvadratmeter och fyrorna på omkring 100-122 kvadratmeter. Konceptet har gått hem och merparten av lägenheterna blev sålda fort. Majoriteten av de boende är 50 plus.

De tre huskropparna ligger på själva garaget. Två av husen är i vit puts medan det största av de tre har en fasad av tegel.

– Tegelfasaden ger ett engelskt intryck medan de två vitputsade fasaderna känns danskinspirerade. Det i kombination med ett tak som har 24 gavlar samt gavelsprång ut mot gatan ger hela byggnaden ett karaktäristiskt utseende. Just taken har varit viktiga och i fokus i hela hamnområdets gestaltningsprogram och det ger också en trevlig och mer varierad stadsbild.

Området kommer förutom nya bostäder att få vackra promenadstråk vid kajen, samt ett torg och flera restauranger i omedelbar närhet av Norrtäljes centrala stadskärna.

– Nu kvarstår bara sista trapphuset där vi just nu håller på att lägga parkett och montera kök. Det är ett roligt projekt där den stora utmaningen har legat i taken samt att klä in stålstommarna som bär upp takkonstruktionen till vindsvåningarna i brandskydd.

Att sanera marken med olika pågående verksamheter runt omkring nära inpå grundvattnet har varit ytterligare en utmaning som övervunnits.

Svensk Byggtidning 171

FAKTA I KORTHET: Brännäset 9, nybyggnad av flerbostadshus i Norrtälje hamn Byggherre: Brf Hamnhus 1 i Norrtälje Totalentreprenör: Cobab Sverige AB Arkitekt: SWECO Architects AB Byggstart: september 2016 Byggtid: 23 månader Värde: 150-200 Mkr

För oss på Swerock står enkelhet och hållbarhet alltid i fokus. Med gedigen kunskap, personligt engagemang och lokal närvaro är vi din självklara partner för trygga betongleveranser. Tillsammans planerar vi ditt projekt för säker tidhållning, god totalekonomi och minimerad miljöpåverkan.

ATT BYGGA BROAR KAN VARA SVÅRT.

Med Swerock blir det lite enklare!

Vi gör det lite enklare!

Vill du veta mer? swerock.se

172 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bild: BAB Byggtjänst

Liggande träfasad

och generösa fönster på modet Skåne är känt för sina vita längor byggda i sten, men numera blir liggande vit träfasad med generösa fönsterpartier och då i detta fallet med vit kulör, allt mer populära. Med tanke på att Höganäs ligger nära vatten föll de 28 nybyggda radhusen i bostadsrättsföreningen Sågcrona väl ut. Allt såldes ut rekordsnabbt.

Nu pågår byggnation av lika många radhus i bostadsrättsföreningen Julivallen ett stenkast bort, men då med tegelfasad i växlande grå kulörer och lika generösa fönster.

AV KIM HALL NÄRA NATUR OCH cirka ett par hundra meter från badplatsen

ligger dessa funktionella radhus. Standarden är hög och planlösningen på bottenplan är öppen, medan ovanvåningen har tre sovrum och ett allrum som kan lätt bli ett sovrum när familjen växer.

Utemiljön består av trädäck och gräsmatta. Dom flesta av husen har förråd på baksidan och övriga har förråd på framsidan. Framför varje hus finns uppställningsplats för bil.

Det är Mariastaden Projekt i Askim som är byggherre och BAB Byggtjänst i Åstorp utför byggnationen av radhusen. Radhusen är

ritade av Pontus Möller Arkitekter i Ängelholm.

– Stommen består av prefabricerat trä rakt igenom. Vi har en stålbalk som avlastar bjälklaget för att det inte ska bli för tungt.

Detta koncept kommer allt mer, säger Mats Falk, platschef på BAB Byggtjänst.

Både bostadsrättsföreningen Sågcrona och Julivallen består av sex huskroppar med totalt 28 resp. 29 bostäder i storleken 113 kvadratmeter. Planlösningen är identisk, det är som sagt bara fasaden som skiljer dem åt.

Byggstart för bostadsrättsföreningen Sågcrona var sommaren

Radhusen i bostadsrättsföreningen Sågcrona i Höllviken blev snabbt populära med sin vita liggande träpanel i fasaden och de generösa fönstren i grå nyans. Bild: BAB Byggtjänst

2017 och i mitten av april samt slutet av maj var husen inflyttningsklara. Byggnation av bostadsrättsföreningen Julivallen pågår för fullt. Markarbetet började i mars, parallellt med att BAB Byggtjänst slutförde arbetet med bostadsrättsföreningen Sågcrona.

– Vi har pålat en del eftersom vi märkte när vi hade tryckbankar att marken, som består av sand och lera, rör sig. Djupaste delen ner till berget är 19 meter. Pålningen gör att husen stabiliseras, förklarar Mats Falk.

I skrivande stund har två huslängor med fem respektive tre hus rests. Eftre sommaren beräknas resterande hus resas.

– Tanken är att sex huskroppar med 29 lägenheter skall vara

BOSTAD

Svensk Byggtidning 173

resta till september. Första etappen med tolv lägenheter beräknas vara inflyttningsklar i februari och de resterande 17 i mitten av april 2019, säger Mats Falk som tillägger att målsättningen är att resa ett hus per dag men att allt hänger på vädret.

FAKTA I KORTHET: Brf Sågcrona och Brf Julivallen i Höganäs Byggherre: Mariastaden Projekt AB i Askim Totalentreprenör: BAB Byggtjänst i Åstorp Arkitekt: Pontus Möller Arkitekter i Ängelholm

174 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Flyttfågeln uppförs nu i Umeå i klimatsmart träbyggnadsteknik Rikshem blir en allt tyngre spelare på den svenska bostadsmarknaden. Bolaget är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag och de äger fastigheter över hela landet, från norr till söder. I Umeå uppförs nu projektet ”Flyttfågeln” i samarbete med Lindbäcks Bygg, ett av många exempel på Rikshems genuina satsning på hållbarhet och klimatoptimerat, industriellt träbyggande. Tillsammans ska Rikshem och Lindbäcks Bygg uppföra 3000 bostäder de kommande åren.

AV NICLAS SVENSSON MARIEHEM ÄR DET största delområdet i stadsdelen Marie-

området i Umeå, som är beläget ett par kilometer från centrum i Umeå. Området gränsar västerut mot Mariehemsängarna och naturparken Stadsliden, och mot norr av områdena Marieberg och Mariedal. Området började bebyggas i början av 1960-talet och består i huvudsak av klassiska miljonprogramshus, flerbostadshus med vita fasader.

Kvarteret Flyttfågeln i Mariehem i Umeå är utformad och planerad med en uppenbar vision om att skapa lekfulla, trygga och estetiskt tilltalande boenden med en kärna och ett grundfundament som kommer från den svenska skogen. Det är Nyréns Arkitektkontor som tillsammans med Rikshem utvecklar plattformskonceptet Rikshem Designhus, och som Flyttfågeln är ett exempel på.

Flyttfågeln består av ungefär 150 lägenheter i tre flerbostadshus där merparten är små lägenheter under 35 kvm. För Nyréns har det varit en utmaning att designa tvårumslägenheter som är mindre än 35 kvadratmeter – vilket innebär exceptionella krav på att med precision förvalta den mindre ytan.

ANNONS Här har arkitekten valt att koncentrera mellanrummen i bostaden för att generera en upplevelse av rymd och flexibilitet utan att kompromissa med det funktionella i boendemiljön. De tre husen får

olika fasaduttryck för att förstärka deras olikhet. Samtidigt är fasaderna anpassade till områdets genomgående ljusa fasadfärger vilket skapar ett sammanhang mellan det nya bostadskvarteret till befintlig och omgivande bebyggelse.

– Vi är i full färd med att uppföra det tredje huset i projektet, säger Thomas Wiklund hos Lindbäcks Bygg. Vi bygger snabbt med industriell teknik och med kvalitetsbegreppet i fokus.

På så sätt ”samspelar” de klassiska betonghusen från 1960och 1970-talen med flerbostadshus med stommar i trä från 2010-talet. Alltsammans bidrar till att skapa ett mer attraktivt Marieområde i Umeå.

Det är måhända ingen slump att Rikshem och Lindbäcks Bygg utvecklar ett strategiskt och framtidsinriktat samarbete för fler bostäder med hållbarhet i fokus. Familjeföretaget Lindbäcks Bygg från Piteå är liksom Rikshem en allt tyngre och mer aktiv aktör på den svenska bostadsmarknaden. Och har kommit att bli något av en symbol för ett helgjutet industriellt bostadsbyggande för flerbostadshus. En ny jättelik fabrik står numera på plats i Piteå hamn, och Lindbäcks leverar snart sina moderna flerfamiljshus till hela Sverige, även om fortfarande Mälardalen och nordsverige utgör huvudmarknaderna.

– På ett sätt skulle vi kunna säga att vi hos Lindbäcks är ett bra exempel på hur vi kan knyta samman Sverige genom devisen ”Landet bygger staden”, säger Thomas Wiklund. Storstäderna och tillväxtorterna behöver bostäder och de kan med fördel tillverkas ute i landet, där arbetstillfällen verkligen behövs.

Stadsradhusen byggs i tre längor och har gröna, gula och röda fasader. Bild: Besqab

BOSTAD

Svensk Byggtidning 175

Stadsradhus med inspiration från England i Ultuna Trädgårdsstad I den nya stadsdelen Ultuna Trädgårdsstad i Uppsala har Besqab byggt 22 stadsradhus i kvarteret Vinrankan.

I juni färdigställdes de tre varierade radhuslängorna där svart tegel kombineras med röd, gul och grön panel i varma nyanser. I september i år står radhusen klara för inflyttning.

A-SIDAN ARKITEKTKONTOR, som ritat kvarteret Vinrankan,

har fokuserat på att ge varje enskilt radhus sin egen personlighet och identitet med hjälp av olika fasadfärger. Radhusen har uteplatser i två väderstreck. Somliga radhus består av två våningsplan, medan andra består av tre våningsplan. På radhusen som består av tre plan finns även en takterrass. Arkitekten har låtit sig inspireras av klassiska engelska radhus när han ritat Vinrankan.

–Vi färdigställde radhusen i kvarteret Vinrankan i juni i år. Vi planerar att bygga sammanlagt drygt 500 bostäder i Ultuna Trädgårdsstad. För närvarande är drygt 115 bostäder under uppförande.

Vår målsättning är att blanda olika bostadsformer och olika typer av arkitektur i den här stadsdelen, säger Lisa Hoffner på Besqab, som är projektets byggherre.

Tanken med Ultuna Trädgårdsstad, som alltså växer fram under de kommande åren, är att kombinera närheten till naturen med närhet till service och goda kommunikationer. Trädgårdsstaden blir varierad med en blandning av lägenheter, radhus, kedjehus och villor.

Radhusen i kvarteret Vinrankan, som byggs i bostadsrättsform, har ANNONS utrustas med stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp stora delar av dagen. Radhusen i två plan har en boyta på 132 kvadratmeter, medan treplanshusen har en boyta på 160 kvadratmeter.

Kvarteret Vinrankan kombinerar närheten till goda kommunikationer med natur och grönska. Bild: Besqab

FAKTA I KORTHET: Vinrankan, nybyggnad av radhus i Ultuna Trädgårdsstad i Uppsala, etapp 1 Tidsram: Byggstart mars 2017, stod klart i juni 2018 Byggherre: Besqab Projektutveckling Byggentreprenör: Johansson & Karlsson Bygg Arkitekt: A-Sidan Arkitektkontor Byggkostnad: 100 Mkr

176 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Ett nytt boende skapas i Frölunda med lägenheter och radhus och med möjlighet att äga alternativt hyra.

Äppelträdgården

– ett uppskattat boende Äppelträdgården utvecklas i Frölunda söder om centrala Göteborg med både radhus och lägenheter med möjlighet att äga alternativt att hyra. Projektet är uppdelat i två huvuddelar. Den första delen fick Sveriges Arkitekters Bostadspris 2011. Nu pågår inflyttning i den andra delen.

AV MARIE LOUISE AARÖE – DET FÖRSTA GEMENSAMMA projektet som vi utvecklade

tillsammans med White Arkitekter var i Lunden, Göteborg. Projektet blev mycket lyckat och kommunen gillade idén. Därför fick vi en markanvisning i Frölunda där vi nu är inne på andra etappen.

Området är en före detta parkeringsplats och här uppför vi nu lägre bebyggelse med olika upplåtelseformer. Den första etappen bestod av sju äganderätter och tolv hyresrätter. Det var för det projektet som vi fick Sveriges Arkitekters Bostadspris, säger Jonas Steen vd och ägare till F O Peterson & Söner Byggnads AB.

Låg trivsam bebyggelse – Vi samarbetar fortfarande med White Arkitekter, men står nu som ensam ägare till projektet. Vi bygger och de ritar. Den sista etappen, som är i full gång, är i sin tur uppdelad i två etapper

som består av sammanlagt 28 radhus, en villa och 40 hyresrätter.

Genom detta projekt för vi in en helt ny typ av boendeform i området med möjligheten att äga eller hyra i småskaligt boende.

Bebyggelsen är genomgående låg i ett eller två plan. Husen har prefabricerade trästommar som går att få på plats fort. Fasaderna är blandade med plåt, skivmaterial och trä. Erfarenheterna från det första projektet tas tillvara i det nya för att få de optimala byggnaderna.

Inflyttningen har skett successivt under 2018 med början i mars och fram till november/december 2018 för att de sista ska kunna flytta in under de andra kvartalen 2019.

– Då är området helt utbyggt, säger Jonas Steen. Här har kommunen också byggt ett LSS-boende (lagen om särskilt stöd) för att vara ett helt komplett område.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 177

Den invändiga standarden är som förväntas idag, mycket god. /Jonas Steen vd och ägare till F O Peterson & Söner Byggnads AB

Första etappen av Äppelträdgården fick Sveriges Arkitekters Bostadspris 2011.

Det är olika familjer som har valt att flytta hit, både unga och äldre samt även barnfamiljer. Desto mer man kan se hur husen växer fram och området formas desto större intresse blir det att bosätta sig här.

De yttre miljöerna kommer att, som namnet Äppelträdgården säger, få många nya äppelträd. Samtidigt ligger området intill Ruddalens naturområde. Här finns också förskola, skola, lekplatser, fotbollsplaner som närmaste grannar. Kommunikationerna är mycket bra in till centrala Göteborg och vill man shoppa på närmare håll finns Frölunda torg.

– Den invändiga standarden är som förväntas idag, mycket god.

Vi har även satsat på miljöbyggnad silver, som innebär den näst högsta klassen på produktkvalitet, hållbarhet och smarta energi-

källor, säger Jonas Steen.

Gränderna i området blir som ett första entrérum till bostaden och bilplatserna integreras till viss del under tak i husen för att inte störa helheten. Genomgående finns tanken att trivas, mötas naturligt och vistas i gränderna. Både för barnen att leka och de vuxna att kunna ordna gårdsfester.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: AB Skolmössan Rudalen Byggherre: AB Äppelgården Beställare: F O Peterson & Sönder Byggnads AB Arkitekt: White Arkitekter AB

Berg & GrundSäkring AB Allt inom grundläggning

Vi har över 35 års erfarenhet av allt inom grundläggning. Specialiserade på pålning, borrning och grundförstärkning från villor till stora grundläggningsprojekt. Vi är verksamma över hela landet och även i Norge. Nu med hela 28m räckvidd på vår nya pålbil.

Tjänster: ●Villapålning ●Borrade stålpålar ●Slagna stålpålar ●Grundförstärkning ●Skruvpålar ●Spont

Kontakt: 0523-66 77 33 08-19 55 75 info@bgs.se www.bgs.se

178 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Generösa lägenheter i Brf Sockerhusen

Den U-formade byggnaden på Fridhemsgatan i Ystad är inflyttningsklar i mitten av oktober och etapp två med det L-formade flerfamiljshuset är påbörjad. Nimab Entreprenad bygger totalt 107 bostadsrättslägenheter.

Bild: Costyhus

Intresset för nyproducerade bostadsrätter är stort i Ystad och på den gamla sockerbrukstomten i synnerhet.

Där bygger där två byggnader Nimab Entreprenad totalt 107 bostadsrättslägenheter i två etapper.

AV KIM HALL DEN FÖRSTA HUSKROPPEN med 64 lägenheter, med bland

annat lyxig penthouse på 170 kvadratmeter högst upp, sker inflyttningen i mitten av oktober. Etapp två med 43 bostadsrättslägenheter har nyligen påbörjats med inflyttning under sommaren 2019.

NP Arkitekter har ritat husen där den första huskroppen på Fridhemsgatan är byggd som ett U i sex plan med garage och källare. Medan den andra byggnaden i korsningen Herrestadsgatan och Fridhemsgatan följer gatubilden och är mer som ett utdraget L. Den totala bruttoytan är cirka 16 000 kvadratmeter.

Kvarteret Kranskötaren är en före detta industritomt som sanerats och nu bebyggs. Projektet består som sagt av två huskroppar med källare under. Stommen är platsgjuten och fasaden består av tegel i mörkare kulör. Trapporna är prefabricerad betong, balkongerna gjutna på backe och monteras på plats. En mindre del av fasaden består av grå fiberskiva.

Det är framför allt de stora soldäcken som bryter mot den öv-

www.stoby.se

riga fasadbilden. På takterrassen är det förberett för bubbelpool dessutom ingår kamin i bostaden. På översta våningsplanet finns även en övernattningslägenhet. Förråds- och teknikutrymmen finns både på översta våningsplanet och i källarplan.

Lägenheterna är relativt stora, där den minsta på två rum och kök är 64 kvadratmeter och sedan stiger det upp till fyra lyxiga penthouse på 170 kvadratmeter högst upp. Planlösningen är öppen mellan vardagsrum och kök. Inredningen består av ekparkett och målade rum samt helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. Samtliga lägenheter har inglasad balkong som skyddar mot de skånska vindarna.

– Vi platsgjuter byggnaderna helt och under tiden som vi färdigställer installationerna i etapp ett har vi påbörjat gjutningen av bottenplattan i etapp två med 43 lägenheter. Arbetet fortgår planenligt och halva källaren är klar och vi håller på med armering av resterande del. Ovanpå garaget blir det en trädgårdsanläggning, säger Jörgen Ahl, platschef på Nimab Entreprenad, som innehar totalentreprenaden.

Bakom planerna på Sockerhusen står fastighetsbolaget Costyhus med Tome Najdovski i spetsen, som investerat cirka 200 miljoner i projektet. Detaljplanen togs 2013 och då fastslog man att byggnaderna skulle efterlikna traktens byggnader och har därför tegelfasad.

FAKTA I KORTHET: Sockerhusen, Ystad Byggperiod: våren 2017–sommaren 2019 Byggherre: Brf Sockerhusen / Costyhus Totalentreprenör Nimab Entreprenad Arkitekt: NP Arkitekter

Taklagsfest Maria Parkskolan 4 september 2018.

Bild: SFF, Anna Larsson

HELSINGBORG

Svensk Byggtidning 179

Taklagsfest för Maria Parkskolans nya skollokaler Om ett år kan Maria Parkskolan flytta in i sina nya lokaler som har plats för upp till 600 elever när den är fullt utbyggd. Politik, skolfolk och elever var på plats för att bokstavligen mura in bra värderingar i de nya skollokalerna. På tegelstenarna fanns det värdeord skrivna som talarna fått välja själva.

ANNA INGERS, vice ordförande i fastighetsnämden, valde att

lyfta fram ordet vänskap och vikten av att underhålla och vårda goda relationer. Christer Rasmusson som är ordförande för barnoch utbildningsnämnden tryckte på vikten av kunskap i dagens samhälle.

– I skolan får man bland annat lära sig räkna, skriva och läsa.

Det som också är viktigt är att få kunskaper så man blir en kritiskt tänkande medborgare i en demokrati.

För rektor Thomas Blomsterberg är det viktigt att arbetsglädjen får ta stor plats i nya skollokalerna precis som den gör idag i de gamla.

– Vi arbetar hårt för att eleverna ska trivas hos oss. För att vi ska lyckas krävs det bra bemötande och att vi tror på elevernas egna förmågor. Får vi till arbetsglädje för både lärare och elever får vi också bra resultat i slutändan.

Skolans nya lokaler byggs i två etapper. I etapp 1 finns det plats för 350 elever. I etapp 1 byggs alla gemensamma utrymmen som matsal, no-salar och rum för praktisk-estetiska ämnen. Etapp 1 beräknas vara klar inför skolstarten i augusti 2019. Etapp 2 byggs när behovet av skolplatser i Mariastaden ökar i samband med kommande bostadsproduktion. Anna Olsson som är projektledare på fastighetsförvaltningen är nöjd med hur bygget har gått hittills.

– För att få detta på plats har vi fått samarbeta med en massa olika människor. Jag hoppas att den samarbetsandan kommer att fortsätta och finnas i väggarna under skolbyggnadens hela livstid.

För eleverna på Maria Parkskolan blir det en upplevelse att få en helt ny skolbyggnad anpassad för just skolverksamhet.

– Den är häftig och ligger bra till. Det blir ett lyft även om jag tyvärr inte får ta del av den, säger Axel Palmberg, elevrådets ordförande som går i nian.

180 Svensk Byggtidning

HELSINGBORG

Erlandsson - ett av Skånes snabbast växande byggbolag

Erlandsson Bygg i Syd förstärker nu sin organisation i Helsingborg, Malmö och i Trelleborg. Tillväxttakten är minst sagt stark för ett av Skånes snabbast växande byggbolag.

– VI RÄKNAR MED ATT fördubbla vår verksamhet i Helsing-

borg inom de närmaste åren, säger Daniel Pedersen, vice vd på Erlandsson Bygg i Syd. Erlandsson Bygg i Syd har under sju år ökat sin omsättning från cirka 80 miljoner till 700 miljoner och antalet anställda har ökat från 40 till dagens 200 medarbetare.

– Vi växer i takt med kundernas efterfrågan på våra tjänster.

Utvecklingstakten är hög men det är samtidigt otroligt viktigt för oss att växa utan att tappa den djupt förankrade värdegrund vi har i bolaget, säger Daniel.

Bolaget har ett NMI, Nöjdmedarbetarindex på 96,1 procent (2017) och ett NKI, Nöjdkundindex på 96,4 procent (2017). Att medarbetarna trivs på jobb och att kunderna fortsätter att få den service de förväntar sig är, som Daniel påpekar, helt avgörande för en fortsatt positiv utveckling.

– Vi är försiktiga i våra rekryteringar, vi är ett stort företag med en relativt platt organisation. Varje enskild medarbetare får och har stort mandat att med ansvar utveckla sina arbetsuppgifter.

Det här har gjort att vi idag har en organisation med otroligt duktig personal och bra chefer. Vår vision är att vara branschens mest attraktiva arbetsgivare, det jobbar vi med varje dag. Undersökningen ser vi som ett kvitto på att vi ligger rätt.

I Malmö bygger Erlandsson bland annat Sjöporten i Västra Hamnen, 55 yteffektiva lägenheter på uppdrag av MKB. – Projektet är igång men det är väl först när det börjar synas

saker på höjden som det uppmärksammas. För oss börjar det ju betydligt tidigare än så.

Malmö planerar att bygga 1 900 nya bostäder om året fram till 2025 och för att möta den potential som finns här så planerar Erlandsson att ytterligare förstärka sin organisation på bostadsavdelningen. Även i Trelleborg så är utvecklingen på bostadssidan stark. Stadens utformning förändras med nybyggnation i hamnen och Övre i centrala Trelleborg.

– Genom förvärvet av Sawi för två år sedan så har vi kunnat växa och ta en större del av marknaden där, säger Daniel och fortsätter: – Idag har vi två kontor och dom har vi vuxit ur. Nästa år bygger vi nya lokaler för att möta den växande marknaden i Trelleborg.

Daniel Pedersen ser en fortsatt stabil utveckling de kommande tre åren.

– Vi konsoliderar vår verksamhet och arbetar fokuserat med att sätta företagets rutiner, vilket betyder att vi har en utbildningsintensiv period framför oss samtidigt som vi växer. Skåne har en befolkningstillväxt som i sin tur ökar behovet av skolor och omsorg. Idag är 75 procent av vår omsättning kopplad till ramavtal som vi har med kommuner och förvaltningar. Skolor och LSSboende är en del av våra kärnmarknader, industrifastigheter en annan. Branschen i stort har en utmaning vad gäller att hitta kvalificerad personal, vi möter den bland annat genom vårt certifierade traineeprogram. Det viktiga för oss är att vi fortsätter växa och utvecklas med den kvalitet som Erlandsson innebär.

Kan vi skapa utrymme för fler möjligheter tillsammans? mvh, en relevant konsult Vi ar med och utvecklar framtiden for Helsingborg.

erelko.se

Las mer om oss pa: www.ijohansson.se

Från idé till verklighet ViVi ärär med och skapar med och skapar BrfBrf Eksluttningen Eksluttningen Vi är med och skapar AM � � �-Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Brf Eksluttningen Assemblin Installation AB Elteknik i Helsingborg AB grundades 1978 och har alltsedan dess varit en ledande leverantör av konsulttjänster för EI- Tele- och Transport i Nordvästra Skåne.

.L Assemblin El utför installationer för elför ocheltele Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer ochi tele i Brf Eksluttningen.

�

�

-1��

042-32 80 50 www.eltab.se Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för •elteknik Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter.

Vi får husen att fungera.

Idag och i framtiden. i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 tel 010-472 60 00 Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. i alla slags fastigheter. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin Installation utför installationer för el och tele.

Assemblin El, AlingsåsVi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00installerar i alla slags fastigheter.tekniska Vi får husen att för fungera.

Idag och i framtiden.

Vi utformar, och underhåller system elteknik Assemblin El utför installationer och tele i Brf www.assemblin.com i alla slags fastigheter.

Vi får husenför att el fungera.

Idag ochEksluttningen. i framtiden.

Vi utformar, installerar ochEl,underhåller Assemblin Alingsås tekniska system för elteknik Assemblin Malmö • 010-472 60 00 • www.assemlin.com i alla slags fastigheter.

Vi får att fungera.

Idag och i framtiden. tel 010-472 60husen 00 Installation, Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00

'1.,

�ht.lNGEMAR JOHANSSON INGENIORSBYRA

r::,

L:!I

182 Svensk Byggtidning

HELSINGBORG

Säljproffs värvas för att sätta Clarion Hotel Sea U på kartan Våren 2020 öppnar Clarion Hotel & Congress Sea U i Helsingborg och Mariette Glans Lublin får uppdraget att som Director of Sales sälja hotellet, nationellt som internationellt.

ANNONS

– MED MARIETTE I ROLLEN som försäljningschef får vi en

ANNONS

Biografarkitekt Mariette Glans Lublin, tillträdande Director of Sales, Clarion Hotel Sea U.

senior ledare med tydligt kommersiellt driv, erfarenhet från digital marknadsföring men också erfarenhet från hotelldrift, säger Miri Sumiq, General Manager, Clarion Hotel & Congress Sea U. Hotellet kommer också bli en viktig mötesplats även för helsingborgarna.

Clarion Hotel & Congress Sea U är ett av Clarion Hotels viktigaste projekt de kommande åren. Hotellet kommer bli Helsingborgs största med 250 rum och stadens första takpool.

Ambitionen är att skapa en levande mötesplats där både tillresta gäster och helsingborgare kan njuta av dess restauranger, barer, konferensrum och gym med den fantastiska utsikten över Öresund i bakgrunden. Även kongressen för 1 200 deltagare kommer driftas av Clarion Hotel.

Mariette Glans Lublin tillträder sin tjänst den 1 oktober 2018.

TRÄPRODUKTION I VISTORP aProduktion och Teknikcenter aTakstolar aPrefabricerde Väggelement aSmartStommar aTräemballage npn.se

NP Nilsson har tillverkat takstolar, väggelement och emballage sedan nästan 40 år.

2017 flyttade vår verkning in i nybyggda lokaler i Förslöv.

I och med det kunde verksamheten utvecklas till ett teknikcentrum för träteknik.

Numera tillverkas även exaktkapade SmartStommar.

Vi kan även i samarbete med vår bygghandel erbjuda färdiga huspaket till allt från Attefallshus till stora hyres- eller kommersiella fastigheter.

Kontakta oss för offert och beställning: Peter Palmgren: peter.palmgren@npn.se tel 0431-36 22 32 John Bogefors: john.bogefors@npn.se tel 0431-36 22 33 Niklas Bjärholm: niklas.bjarholm@npn.se tel 0431-36 22 05

HELSINGBORG

Svensk Byggtidning 183

Patrik Möller

ny exploateringschef i Helsingborg Patrik Möller är Helsingborgs nya exploateringschef. Sedan den 1 april är han chef för mark- och exploateringsenheten vid avdelningen för strategisk samhällsutveckling. Patrik Möller har efterträtt Karin Sterte som gått i pension.

– DET ÄR EN STOR OCH spännande utmaning att arbeta i

Helsingborg. Det känns verkligen att här finns ett driv och ett engagemang för att utveckla staden, säger Patrik Möller.

– Vi är oerhört nöjda med att ha rekryterat Patrik till Helsingborg. Han kommer in med lång erfarenhet från exploateringsfrågor samtidigt som jag ser fram emot att han tillsammans med sina medarbetare kan ge oss nya perspektiv och idéer på hur vi ska arbeta framåt och utveckla staden, säger utvecklingsdirektör Mikael Kipowski.

Stadsutvecklingsprojekten Oceanhamnen och H+ samt omvandlingen av Drottninghög är några av de stora projekt som

Patrik Möller, ny exploateringschef i Helsingborg.

Patrik kommer närmast från Kristianstads kommun.

Patrik Möller och mark- och exploateringsenheten kommer att vara involverad i framöver.

– Det byggs väldigt mycket i Helsingborg nu. Prognoserna visar mot all time high för bostadsbyggandet i Helsingborg under 2018. Det är också en stor efterfrågan på mark för företag, vilket kräver ett särskilt fokus för att utveckla nya områden, säger Patrik Möller.

Patrik Möller kommer närmast från Kristianstads kommun där han tjänstgjorde i tretton år, senast som mark- och exploateringschef. Han är civilingenjör i lantmäteri, utbildad vid Lunds Tekniska Högskola.

042-400 49 00 • www.emillundgren.se

184 Svensk Byggtidning

HELSINGBORG

Öresundsverket täcks över för en bra miljö Helsingborgs stad utvecklas kontinuerligt och gärna i havsnära lägen. H+ är ett område i Oceanhamnen som växer alltmer då attraktiva bostäder byggs i området.

Här ligger sedan många år reningsverket Öresundsverket.

Nu utförs åtgärder för att ta bort lukt samtidigt som reningsverket utvecklas för både besökare och forskning.

AV MARIE LOUISE AARÖE – HELSINGBORG VILL SJÄLVKLART utnyttja den attraktiva

marken i den gamla Oceanhamnen där bostadsbyggande pågår på de gamla pirarna. Här ligger reningsverket Öresundsverket för helsingborgarnas avloppsvatten, berättar Jan Egerstedt, projektledare på konsultgruppen WSP Sverige AB. Vårt uppdrag är att bygga över och täcka de öppna bassängerna och slamsilon.

En ny ventilationsanläggning byggs för att omhänderta och föra bort lukter och få en bra och ”luktfri” miljö i området samt att på bästa och diskreta sätt ta hand om restprodukterna som bildas från avloppsvatten, exempelvis slam.

Luften går genom en kanal som är 2,5 meter i diameter till en skorsten alldeles intill Öresundkrafts anläggning. Skorstenen går 110 meter upp i luften. Luftmätningar har gjorts för att vara säker på att någon illaluktande lukt inte ska drabba omgivningen.

– Detta projekt är unikt i Sverige att överbygga en befintlig anläggning. Att bygga nytt på detta sätt är dock inte ovanligt. Öresundsverket är en gammal anläggning som har byggts om och till ett flertal gånger. Här finns rör och ledningar i marken som kan dyka upp som en överraskning. Rör som ligger fyra meter ner i backen kan också gå sönder därför har det varit viktigt att kunna nå dessa på ett enkelt sätt i framtiden.

Driftstopp kan inträffa och det har man försäkrat sig emot genom att i princip ha dubbel säkerhet på det mesta. En ny reservkraftanläggning har exempelvis byggts. De befintliga delarna har också inspekterats innan beslutet togs att stanna kvar på denna plats.

Anläggningen ska upplevas inbjudande för de boende och

Vårt uppdrag är att bygga över och täcka de öppna bassängerna och slamsilon, berättar Jan Egerstedt, projektledare på konsultgruppen WSP Sverige AB.

besökande. Därför byggs en ny entrébyggnad till reningsverket för tre olika syften eller delar. Den första delen är en besöksdel med möjlighet till utställningar och workshops. Den andra delen är ett minireningsverk. Här ska man kunna studera hur ett reningsverk fungerar. Den tredje delen består av en forskningsdel och ett laboratorium. Här ska forskare inbjudas att forska på hur avloppsvattnet och dess restprodukter i framtiden kan återanvändas.

– I hundra år har all hantering av avloppsvatten i princip skett på samma sätt. Det mesta rinner ut i avloppet och då gäller det att kunna ta hand om det. Även om vi i dag har bra reningsfunktioner går det att förbättra. Därför är forskningen som kommer att ske här mycket angelägen, säger Jan Egerstedt.

Med Oceanhamnens förvandling till nya bostäder och en övertäckning av reningsverket samt en arkitektonisk estetisk utformning av Fojab Arkiteter med tilltalande runda former och genomgående materialval som betong och glas samt sedumbelagda tak, kommer det att vara attraktivt att från sundsfärjorna möta Sverige.

Staden kommer att kunna mäta sig med Helsingörs attraktiva entré.

FAKTA I KORTHET: Byggherre: NSVA Konsult: WSP Sverige AB Generalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Fojab Arkitekter

Vi har utfört projektering av byggkonstruktioner för

Öresundsvarvet

wsp.com

Skanska HyresBostäder har låtit

bygga två radhuslängor och två 185 INNEHÅLL Svensk Byggtidning punkthus om fem respektive sex våningar. Foto: Richard Persson

68 nya hyreslägenheter i Pålsjö Sedan miljöbyggnadscertifieringen blev i det närmaste en norm för modernt hållbart boende är ljusinsläpp i bostaden en viktig parameter. Samma sak är det med individuell mätning av varmvattenförbrukning som på samma sätt som el bekostas av den som bor i fastigheten.

AV KIM HALL NÄR SKANSKA HYRESBOSTÄDER skulle uppföra 68 hyres-

lägenheter i Pålsjö, ett bostadsområde i Helsingborg, under 2017/18 var miljö, hållbart boende, energieffektivisering samt god boendestandard några av de parametrar man hade med i planeringen.

Nu är ett av punkthusen, innehållande 24 lägenheter och en av radhuslängorna i två plan med tolv lägenheter, i det närmaste klart för inflyttning. Slutbesiktning sker under oktober/november och innan sommaren är slut skall visningslägenheten vara klar.

Den var klar i början av sommaren och vi har haft visningar under semestern.

– Vi bygger två radhuslängor i två plan med totalt 24 separata lägenheter uppe och nere samt två stycken sex respektive fem våningar högt flerbostadshus i form av punkthus med 24 respektive 20 ANNONS lägenheter. Vi är i slutskedet med radhusen och vi håller på med inredningen i punkthusen, säger Rickard Persson, projektchef för Skanska Sverige som innehar totalentreprenaden.

Samtliga lägenheter byggs med uteplats eller balkong. Fasaderna består av klassiskt rött tegel och låghusen har bandtäkt plåt på taket. Lägenheterna består av två upp till fyra rum och kök.

– Radhuslängorna består som sagt av tolv lägenheter vardera där vi har treorna på 69 kvadratmeter på markplan och fyra rum och kök på 85 kvadratmeter på övre plan. Lägenheterna på markplan har uteförråd. För att komma upp till lägenheterna på plan två finns det en invändig trappa, förklarar Rickard Persson.

I flerbostadshusen finns lägenheter från två rum och kök upp till fyra rum och kök. Snittstorleken är cirka 67,5 kvadratmeter.

Samtliga lägenheter i punkthusen har balkong eller uteplats.

Parkering, cykelförråd och miljöhus finns på gården.

Standarden är god med helkaklade badrum, tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet. Planlösningen invändigt är öppen mellan kök och vardagsrum. Golven består av ekparkett och köksinredningen har vita släta skåpsluckor. Det finns diskmaskin och man har förberett för mikro. I köket finns keramisk häll och ugn.

Alla innerväggar i betong är målade. Ovanvåningen i radhusen har målade gipsväggar.

– Allt är inom promenadavstånd. I närområdet finns service som livsmedelsbutik, skolor och förskolor med mera. Det går direktbuss in till centrala Helsingborg och från Maria Station går Öresundståg till både Helsingborg, Malmö och Köpenhamn.

Lediga dagar passar fint för promenader längs Landborgen med utsikt över Öresund, cykling i Pålsjö skog med sina stigar och upplysta spår eller en tur till stranden ett par kilometer bort, til�lägger Rickard Persson.

FAKTA I KORTHET: Klocktornet, flerbostadshus Helsingborg Byggperiod: maj 2017–november 2018 Byggherre: Skanska Projektutveckling Hyresbostäder AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: AB Arkitektlaget Skåne

LP_annons_94x58_150821.indd 1

2015-08-21 16:00:54

186 Svensk Byggtidning

HELSINGBORG

Västra Berga skola i Helsingborg byggs ut med en tvåvåningsbyggnad som bland annat kommer att inrymma en matsal som är öppen upp till taknocken. Bild: Arkitektgruppen i Malmö

Västra Berga skola i Helsingborg byggs ut Behovet av fler skolplatser i nordvästra delen av Helsingborg har gjort att kommunen bygger till Västra Berga skola med en ny skolbyggnad. Bland annat får skolan en ny matsal med stort kök och undervisningssalar i estetiska ämnen. Fram till hösten 2021 räknar kommunen med att skolan ska kunna ta emot 500 elever.

AV KIM HALL VÄSTRA BERGA SKOLA byggdes 1968 som en grundskola och

är idag en f-9 skola. Planen är att skolan ska byggas om och till i etapper fram till år 2021. Första etappen innefattar en tillbyggnad inför terminsstart 2019. Etapp två omfattar en ombyggnad i huvudbyggnaden.

– Vi bygger till en tvåvåningsbyggnad klädd med röd tegelfasad och stora fönsterpartier. Entrén består av ljus vågformad betong.

Matsalen på entréplan är öppen upp till taknocken och blir på så sätt rymlig samt ett nytt tillagningskök. På samma plan kommer administrationen att finnas liksom undervisningssalar i hemkunskap och musik samt café. På övre plan blir det undervisningssalar för bland annat bild, förklarar Martin Andersson, projektledare i Helsingborgs stad.

Byggnadens bruttoyta är cirka 2 000 kvadratmeter. Konstruktionen består av gjuten betongplatta på mark, betongstomme och HDF-bjälklag samt papptak.

– Vi håller just nu på med att resa stommen och räknar med att ha tätt tak i oktober då invändiga monteringar och installationer påANNONS börjas. Vi bygger enligt Sunda hus och har ett krav på oss att ligga 25 procent under av BBR:s energikrav. Skolan kommer att värmas med fjärrvärme, säger Martin Andersson.

FiNN FEM FEL www.pipelinevvs.se 010-330 50 00 Lilla Garnisonsgatan 31, Helsingborg

Projektet är en utförandeentreprenad där MVB Syd AB är byggentreprenör och Arkitektgruppen i Malmö dem som har ritat byggnaden. Beställare är Helsingborgs stad. Projekteringen började för ett år sedan och våren 2018 sattes spaden i marken.

Skolbyggnaderna är enskilda enheter. Skolan består av tre byggnader och nu byggs en fjärde som kopplas samman med högstadiedelen med en förbindelsegång. Förskolan är sammankopplad med huvudbyggnaden och matsal och högstadiedelen är sammankopplade.

– Detta är ett steg i Västra Bergas skolas framtida utbyggnad.

Helsingborg har ett stort behov av nya skolor och kommunen satsar rejält, säger Martin Andersson.

Byggnadens placering är till för att förbättra den akustiska utemiljön eftersom det går en järnväg utanför skolområdet. Förbindelsegången är till för att eleverna ska kunna gå torrskodda samtidigt som man ville täppa till ljudet från tågen som passerar förbi skolan.

FAKTA I KORTHET: Västra Berga skola, Helsingborg Byggperiod: våren 2018-–sommaren 2019 Byggherre. Helsingborgs stad Byggentreprenör: MVB Syd AB Arkitekt: Arkitektgruppen i Malmö

HELSINGBORG

Svensk Byggtidning 187

Fönsterbyten i gammal stil i anrik skola När Olympiaskolan i Helsingborg byggdes 1932 var det genuint hantverk som gällde. På samma sätt men med modern teknik har Interoc Dörr & Fönster tagit fram och monterat upp 314 nytillverkade identiska fönsterpartier i den anrika skolan på rekordsnabb tid när sommaren dessutom var som hetast.

AV KIM HALL – SOM ARBETSLEDARE är jag oerhört stolt över de 14 fönster-

montörer som till och med sköt på sin semester för att vi skulle få upp alla fönsterpartier innan skolstart. Nu återstår putskomplettering utvändigt som vi precis har påbörjat. Två av fyra våningsplan är klara. Vi kör så det ryker så att vi inte ska behöva störa skolverksamheten när den startar efter sommarlovet, säger Fredrik Janrud, arbetschef för Interoc Dörr & Fönster Syd. Olympiaskolan ritades av dåvarande stadsarkitekt Arvid Fuhre, som tillhörde de arkitekter med mer återhållsam linje, så kallade funktionalismen. Skolan är idag en gymnasieskola men var från början Högre allmänna läroverk för flickor.

Skolan är uppförd i tre till fyra våningar med fasad i gulmålad puts. Fönstersättningen är klassicistisk stil målade i grönt och med detaljer som utmärker tiden då skolan byggdes. När Helsingborgs stad beslutade att renovera skolan omfattade en stor dela av entreprenadkostnaden just fönsterpartierna. De nya skulle vara identiska med de gamla.

– Speciellt med detta projekt är att fönstren har kittfals, droppnäsa samt maskindraget glas som innebär att glaset ser gammalt ut och upplevs lite vågigt, Merparten av fönsterpartierna är inåtgående, säger Fredrik Janrud.

Oden Fönster har tillverkat de mönsteranpassade fönsterpartierna. Alla fönster är framtagna efter hur de gamla såg ut och hur

Går ni i fönsterbytartankar?

Odenfönster hjälper er att bevara stilen!

0515-20 12 70 • info@odenfonster.se • www.odenfonster.se

Interoc Dörr & Fönster har tagit fram och monterat upp 314 nytillverkade identiska fönsterpartier i den anrika Olympiaskolan i Helsingborg.

Foto: Revan Kandan

de satt. Dessutom är det allt från runda och ovala fönster till rektangulära.

– Sexluftfönster är egentligen ett enda fönster med sex öppningsbara delar. Dessa fönsterpartier är uppdelade i tre delar och som vi har monterat samman på plats så att de upplevs som ett enda stort fönster. En lång fönsterkarm ger fönstret en helhetskänsla, förklarar Fredrik Janrud.

Som regel när det kommer till fönstermonteringar ska det vara snabba, billiga lösningar till bästa resultat. Men i detta projekt har Helsingborg stad som beställare satsat ordentligt. Det gör också att totalentreprenören måste tänka på alla detaljer, men framför allt att planeringen inför utförandet är så bra som möjligt.

– Vi har haft en duktig projektledare som har gjort en väldigt bra projektering samt ett montageteam som verkligen gjort allt för att få det att flyta på trots semestertider som normalt innebär störningar inom byggsektorn, säger Fredrik Janrud.

Genom ett samarbete med ett lokalt åkeri, som förvarat fönstren i ett lager i syfte att förhindra stölder och skador, har åkeriet fått uppdraget att leverera materialet till skolan. En Win Win-situation, enligt Fredrik Janrud som tillägger att dokumentation och egenkontroll är något som Interoc arbetar mycket med.

FAKTA I KORTHET: Fönsterbyte Olympiaskolan Helsingborg Byggperiod: juni–november 2018 Byggherre: Helsingborg stad Kärnfastigheter Totalentreprenör: Interoc Arkitekt: AB Arkitektlaget Skåne

188 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Lyckobrunnen är byggherren och totalentreprenören NCC:s fjärde lager- och logistikbyggnad i Brunna Logistikpark.

Lyckobrunnen för ost och sten i Brunna Logistikpark Brunna Logistikpark fortsätter att växa. Lager- och logistikfastigheten Lyckobrunnen – med ostleverantören Engelmanns och ytskiktsföretaget Cosentino som första hyresgäster – är fjärde utbyggnadsetappen i ett strategiskt läge vid E18 i Upplands-Bro. AV THOMAS ANDERSSON BRUNNA LOGISTIKPARK mellan Bro och Kungsängen är med

sina totalt 250 000 kvadratmeter numera det största företagsområdet i Upplands-Bro kommun.

Den hösten 2018 färdigställda Lyckobrunnen har föregåtts av lager- och logistikbyggnaderna Hälsobrunnen, Vattenbrunnen och Önskebrunnen. Byggtiden för vardera byggnad har legat runt 12 månader. Lyckobrunnen är liksom föregångarna uppförd med NCC som byggherre och totalentreprenör.

– Vi tycker att vi har hittat ett ganska bra system och flyt med samma gäng som byggt alla lagerbyggnaderna, säger projektledare Niklas Pense på NCC. Grundläggningen är plintar och platta på mark. På den stålstomme och väggar av sandwichelement. Slutresultatet är en 132 meter lång och 80 meter bred logistikbyggnad med 12 meter fri takhöjd i lagerhallen.

– Konstruktionen är densamma. Sedan är det lite olika mycket entresol och sådant, beroende på vad hyresgästerna önskat. Några har kontor på entresol, andra inte, tillägger Niklas Pense.

Ett av tunga fordon hårt belastat område som Brunna logistikpark kräver en slitstark markbeläggning. Arnells Mark & Sten har ansvarat för beläggning med marksten.

Hyresgästen och ostleverantören Engelmanns kommer att använda Lyckobrunnen i Brunna Logistikpark som kyllager för förpackning av livsmedel.

– Det har varit ganska mycket hyresgästanpassning, med exempelvis kylrum för Engelmanns. På det sättet är den en mer specifik och ingen regelrätt logistikbyggnad.

För den andra inför hösten 2018 klara hyresgästen Cosentino blir Lyckobrunnen ett effektivt sätt att hantera sin logistik av olika stenmaterial för ytskikt. Råmaterialet från fabriken i Spanien lagras strategiskt i Lyckobrunnen i Brunna Logistikpark för vidare distribution och förädling av underleverantörer runt om i Sverige.

Av Lyckobrunnens totalt 12 500 kvadratmeter ockuperar Engelmanns och Cosentino tillsammans runt 4 000 kvadrat.

Brunna Logistikpark med skyltläge längs E18 tre mil norr om Stockholm är optimalt belägen för distribution i Mälardalen och Storstockholmsområdet. Gångavstånd till busshållplats samt Stockholm Arlanda Airport och Bromma Stockholm Airport inom räckhåll är logistiska och personella plusvärden.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad lager- och logistikbyggnad, Lyckobrunnen, etapp 4, Upplands-Bro Byggtid: januari 2018–oktober 2018 Byggherre: NCC Property Development AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Kostnad: 100-200 Mkr

KYRKA

Svensk Byggtidning 189

Fredrikskyrkan i Karlskrona – ett av de största projekten i sitt slag i Sverige Palmsöndagen 25 mars återinvigdes Fredrikskyrkan efter flera års restaurering och ombyggnad. Idag är kyrkan inget mindre än en multifunktionell kyrka i ordets rätta bemärkelse.

AV KJELL-ARNE LARSSON

Långskeppet möblernas numera med lösa stolar och ett flyttbart altare.

Foto: Bernt Fransson/Wikimedia

PROJEKTET SOM NU i det närmaste är fullbordat är det kanske

att Ole Drachmann representerar Skandinavien vid olika kyrkliga forum i Europa; inklusive British Chatedral Architects Association och Dombaumeister förening i Tyskland, Belgien och Holland.

– Vi kom med mycket tidigt under 2014 när ambitionerna till en helt förnyad kyrkobyggnad formulerades, berättar Ole Drachmann, ägare av Drachmann Arkitekter. Ambitionen var ”Kyrkan i centrum” och ”Centrum i kyrkan”.

Ombyggnaden till en multifunktionell kyrka har krävt många åtgärder, bland annat att kyrkbänkarna togs bort och att rum med glasade vikväggar inreddes under läktarna.

– Vi diskuterade idéer och koncept med beställaren och vi föreslog lösningar, fortsätter Ole Drachmann. Den stora kyrksalen har möblerats med lösa stolar, som Drachmann Arkitekter dock inte har varit engagerad i. När stolarna inte används förvaras de i ett höj- och sänkbart förvaringsrum, och hissas ner i kryptan. Det går också att positionera förvaringsrummets tak ovanför kyrkgolvet så att en scen skapas.

Drachmann Arkitekter har ritat både helhet och alla detaljer.

Ole Drachmann betonar vikten av att man deltog i projektet ända fram till färdigt resultat. Genom gott samarbete med beställaren och Peab fick man möjlighet att ta ett samlat grepp om helheten och rita alla detaljer, vilket spände över allt från ventilationsschakt till liturgisk utsmyckning av glasväggar. Dessutom förbättrades tillgängligheten avsevärt. Drachmann Arkitekter har lagt ner mycket energi för att etablera en värdig tillgång till kyrkan för alla.

mest omfattade i sitt slag. Befintligt altare och alla kyrkbänkar i långskeppet har tagits bort. Det möbleras i stället med lösa stolar och ett flyttbart altare. Golvvärme har installerats och ekgolv har lagts in i de tidigare bänkkvarteren. Äldre värdefulla inventarier har rengjorts och konserverats. Bland en rad åtgärder kan också nämnas att kyrkan har försetts med projektorer och dukar för visning av bilder och filmer.

Fredrikskyrkan kunde återinvigas enligt plan på Palmsöndagen.

Sedan dess har den hunnit användas för både gudstjänster, förrättningar som vigsel och dop, för musikkonserter, utställningar och föredrag.

– Vi är mycket nöjda att vår vision kunde fullföljas. Projektet har skapat ett multifunktionellt kyrkorum som kan användas veckans alla dagar, säger Per Gustafsson, kanslichef och projektledare.

Som arkitekt anlitade pastoratet det danska företaget Drachmann Arkitekter, som har 40 års erfarenhet av arbete med kyrkor och andra kulturhistoriska byggnader – en erfarenhet som har lett till

är ansvariga för nygestaltningen av Fredrikskyrkan i Karlskrona

Vi har 40 års erfarenhet inom restaurering och nygestaltning

info@drark.dk drachmann-arkitekter.se

FAKTA I KORTHET: Fredrikskyrkan, renovering och ombyggnad Byggtid: våren 2015–våren 2018 Byggherre: Karlskrona-Aspö pastorat Generalentreprenör: Peab Arkitekt: Drachmann Arkitekter Värde: ca 45 Mkr

190 Svensk Byggtidning

VA Nitrifikationsanläggningen från norr.

Gryaab

är ständigt på gång Avloppsreningsverket Gryaab i Göteborg har genom åren kontinuerligt utvecklat sina reningsprocesser.

Den nya kvävereningsprocessen, en investering på 360 miljoner kronor, stod klar under hösten 2017 och har kapacitet att möta den ökande befolkningen och strängare krav på avloppsvattenrening.

AV MARIE LOUISE AARÖE – GRYAAB STÅR FÖR en ständig utveckling och en stor del av

utvecklingen i reningsverket står vi själva för med god kunskap från egen personal, berättar Bo Enström, projektledare på Gryaab.

Nu har vi byggt en ny nitrifikationsanläggning som tillsammans med den ombyggda denitrifikationsanläggningen blir ett nytt kvävereningsingssteg. Anledningen till denna åtgärd är ökad kvävebelastning på avloppsvattnet på grund av ökad folkmängd och ökade regnmängder till avloppsvattnet.

Nya möjligheter för framtiden De biobäddar som man har i dag är från 1997. De räcker inte för det framtida behovet av kväverening. Tidigare skedde nitrifikationen, första steget i kvävereningen, enbart i biobäddarna. Deras kapacitet räckte inte för att med marginal klara nuvarande villkor på 10 mg N per liter kväverening under de kommande åren och

enligt Baltic Sea Action Plan (BSAP) krävdes att cirka 80 procent skulle uppfyllas. Ett mål som var omöjligt att uppfylla utan att förbättra nitrifikationskapaciteten.

Gryaab bjöd in fyra olika konsultgrupper att delta i en tävling där de var för sig fick arbeta fram ett förslag på en ny kvävereningsprocess som skulle vara integrerad i Gryaabs befintliga anläggning.

Aquateams förslag vann tävlingen och det är utifrån det förslaget som Gryaabs utvecklingsavdelning arbetat vidare genom att ta fram processdesign och konstruktionslösningar som sedan har förädlats i detaljprojekteringen tillsammans med de olika konstruktörerna.

Bakterierna är till stor hjälp – Nu har vi byggt en ny anläggningsdel med nitrifikationssteg (EN) som tillsammans med denitrifikationsanläggningen blir ett >>

En tr y gg pa r tner inom elinstallationer Midroc Electro är ett av Sveriges största elteknikföretag, med stort fokus på utveckling av entreprenad- och servicetjänster inom elinstallation och mekaniskt underhåll. Vi är ungefär 2000 medarbetare och vi har en bred erfarenhet av att genomföra totalprojekt.

Vår styrka ligger i vår långa erfarenhet och lokal förankring över hela Sverige. Och vi är leverantörsoberoende. Det innebär att vi kan skräddarsy lösningar – så att de håller över tid och tål att utvecklas.

Vi tror på samarbete och arbetar gärna nära våra kunder och vurmar för långsiktiga relationer byggda på resultat och förtroende. För att lyckas med det erbjuder vi idag tjänster inom elinstallation, instrument, security, hiss, fastighetsautomation och mekaniskt underhåll.

Läs mer på www.midroc.se

192 Svensk Byggtidning

VA

Bo Enström sittandes vid EA, efternitrifikationsanläggningen.

nytt kvävereningssteg. Det handlar om sex behandlingslinjer med tre bassänger vardera. Det innebär 18 bassänger på en total volym om cirka 10 000 kubikmeter. Vår avsikt är att vara rustade och klara nuvarande utsläppsvillkor i framtiden, säger Bo Enström.

ANNONS Moving Bed Biofilm Reactorerna (MBBR) är en teknik där bakterier växer skyddade på biobärare av plast, stora som femkronor med en mängd hål i väggarna. Där kan biofilmen växa och bilda bostad för bakterierna.

Dessa bärare suspenderas och ANNONS blandas runt ordentligt i hela vattenfasen genom luftning och/eller omrörning.

– Miljön i bassängerna (reaktorerna) ger bra förutsättningar för bakterierna. Vi skapar förutsättningarna för bakterierna och de får husrum av oss med mat och ANNONS syre och i gengäld så nitrifierar de avloppsvattnet.

En av linjerna i anläggningen används för rening av rejekt, som är avvattnat vatten från slam och som pumpas tillbaka till rejekt-

reningen där andra bakterier arbetar och får sin föda för att vattnet sedan kan gå tillbaka till nitrifikationssteget.

Optimal anläggning Sex kompressorer på vardera sex gånger 5 000 kubikmeter är installerade för att försörja reaktorerna med cirka 15 000 kubikmeter luft i bassängerna. Den installerade effekten blir cirka 1 MW. Bassängerna är täckta och luften som inte förbrukas ovan ytan blåses ut genom en skorsten.

Nya kulvertar har byggts för maskinutrustning, rörledningar och ställverk. Bland annat har det varit viktigt att skapa plats för de vattenvägar som man kan behöva för framtida reningsanläggningar. Det är anledningen till att även en ny försörjningskulvert har byggts under mark i utrymmet mellan EN och de anslutande byggnadsdelarna.

– Vi utvecklar och bygger ständigt om på Gryaab. En ny driftcentral har vi också passat på att bygga om samtidigt med den nya kväveanläggningen. Vår målsättning är att ha en anläggning som ständigt fungerar optimalt, säger Bo Enström.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad av reningsverk i Göteborg Byggherre: Gryaab AB Projekteringsledare: Gryaab AB Betongentreprenad: H.A.Bygg Konsulter: Ramböll, Rejlers

Vi hjälper i Göteborg Ryaverket gruvindustrin – en av världensklara största sina utsläppskrav MBBR-anläggningar

WATER TECHNOLOGIES

VA-Ingenjörerna, en del Veolia Water Technologies AB, har tillsammans med sitt Teknologicenter AnoxKaldnes fått i uppdrag av Gryaab att leverera biofilmsbärare för att förstärka den biologiska nitrifikationsprocessen på Ryaverket.

Denna leverans bestod av 4 970 m³ bärare av typ AnoxKaldnes K5, 20 m³ bärare som var seedade med bakterier. Det nya anläggningssteget, baserad på MBBR-teknologin (Moving Bed Biofilm Reactor), består av 6 linjer, varav 1 linje drivs för rening av rejektvatten från slambehandlingen med hjälp av en anammoxbaserad process. Det nya anläggningssteget kommer därmed att hjälpa till att säkerställa nuvarande och framtida utsläppskrav.

Ryaverket renar idag avloppsvatten från 760 000 personer, vilket gör den till en av världens största anläggningar med AnoxKaldnes biofilmsbärare. AnoxKaldnes har nu över 1 000 MBBR-referenser runt om i världen vilket gör dem till klar marknadsledare inom biofilmsteknologi.

VA-Ingenjörerna är en ledande funktionsleverantör inom vatten- och slambehandling som sedan år 1990 utfört projekt från idé till färdig anläggning.

www.vaing.se 046-18 21 50 | info@vaing.se

194 Svensk Byggtidning

VA

Angelägna elinstallationer Midroc har löpande personal på Gryaab i Göteborg under hela året för att bistå med sin specifika kunskap på reningsverket. Efter en LOU-upphandling fick man också entreprenaden i efternitrifikationsanläggningen i samband med ombyggnad och uppdatering av Gryaab-verket.

– ENTREPRENADEN INNEFATTAR en mängd discipliner för

efternitrifikationen som el, tele, IT, högspänning, vilket innebär att det tekniskt är ett mycket brett projekt och mycket tekniktätt, berättar Jonas Johansson, projektledare på Midroc.

Nittio procent av alla installationer sker under mark där en mängd olika yrkesgrupper på en liten plats ska fungera tillsammans. Allt material ska ned samma väg för alla olika installatörer.

Roligt tekniskt projekt – Det är mycket intressant med alla olika funktioner som ska fungera tillsammans och samtidigt ett mycket intressant tekniskt projekt med många olika handlingar, sammanlagt 200 ritningar.

Underlaget som vi har fått har varit mycket bra.

Gryaab har själva en stor teknisk kunskap som har varit viktig i hela projektet. De sköter det löpande underhållet kontinuerligt och tar in spetskompetens vid behov.

Det har blivit en fin installation för nitrifikationen som ska fungera på bästa sätt.

– Det unika med detta projekt är att det är en stor anläggning och ett stort projekt, vilket inte är så vanligt. Samtidigt är det ett levande verk där allt kan hända, det är därför vi har mellan två och tre personer från Midroc året runt på verket. Att Gryaab-verket fungerar bra är viktigt och till glädje för alla göteborgare, säger Jonas Johansson.

EL

Svensk Byggtidning 195

Livscykelkostnadsperspektiv är viktigt vid upphandling av hållbar belysning

AV GÖSTA LÖFSTRÖM GENOM ATT STÄLLA hållbarhetskrav i upphandlingen kan

offentlig sektor bidra till att miljökvalitetsmålen nås. Hållbarhetsenheten vid den statliga Upphandlingsmyndigheten ger stöd till bland annat svenska kommuner kring hållbar upphandling.

Enheten har tagit fram en rad färdigformulerade kriterier som man kan använda i sin upphandling.

I ett kriteriebibliotek finns Upphandlingsmyndighetens alla hållbarhetskriterier i en databas. Kriterierna, i form av miljökrav och sociala krav, finns för ett tiotal produktområden som omfattar 100-tals produkter. Dessa är frivilliga att använda och kraven finns i olika nivåer med tillhörande förslag på verifikat, motiv och bakgrundsinformation.

Nya kriterier på gång – Kriterierna för utomhusbelysning är från 2014, men det händer väldigt mycket på det här området och de kommer att uppdateras inom kort. Nya aspekter tillkommer och standarder utvecklas, säger Ylva Svedenmark, hållbarhetsspecialist på Hållbarhetsenheten vid Upphandlingsmyndigheten. EU-kommissionen tar fram liknande kriterier. Dessa ska uppdateras i slutet av det här året och vi kommer att till oss dem.

Myndigheten ger råd kring hållbar upphandling av belysningsprojektering, produkter (till exempel armaturer) och entreprenader.

Myndigheten tillhandahåller också en uppdaterad vägledning kallad ”Upphandling av hållbar utomhusbelysning”.

– Det handlar mycket om att satsa på energieffektiva lösningar, men också exempelvis att undvika ljusföroreningar, det vill säga ljus som sprids okontrollerat och inte bara belyser den yta som är avsedd. Det är viktigt att i sin behovsanalys försöka ha ett helhetstänk och att fundera över vilken belysning som behövs, att skapa en belysning som har en funktion och som människor trivs i.

Krav som bör ställas Exempel på krav som kan ställas vid upphandling av gatubelysning är:

“

Hållbar upphandling av gatubelysning innebär att du säkerställer den goda affären sett till hela livscykeln. En rad krav kan ställas vid upphandling av projektering och entreprenad för att säkra en långsiktigt hållbar anläggning.

Det handlar mycket om att satsa på energieffektiva lösningar, men också exempelvis att undvika ljusföroreningar, det vill säga ljus som sprids okontrollerat och inte bara belyser den yta som är avsedd. /Ylva Svedenmark, hållbarhetsspecialist, Upphandlingsmyndigheten

* utvärdering på anläggningens livscykelkostnad, där hänsyn tas till både energianvändning och livslängd * belysningskompetens hos utförare * funktioner i styrsystem som installeras * drift- och underhållsplan för nya eller renoverade anläggningar * hållbarhetskrav på de transporter och arbetsmaskiner som används i entreprenaden.

– Vi vill bidra till ökad beställarkompetens i offentliga verksamheter. Man kan också vända sig till oss med frågor kring exempelvis upphandlingspraxis, säger Ylva Svedenmark.

Den som vill ta del av kriterierna för utomhusbelysning eller fördjupa sig inom andra delar kring upphandling kan gå in på www.upphandlingsmyndigheten.se.

Ove Andersson med enBOSTAD ny 196 Svensk Byggtidning belysningscentral som ger ökad säkerhet.

Gatubelysning ofta förbisedd funktion som behöver en diskussion i branschen Gatubelysning är ett kapitel för sig. Stora utmaningar väntar kommunerna i framtiden, men få människor arbetar med frågorna och det behövs en helt ny diskussion kring aktuell problematik, precis som sker inom exempelvis byggbranschen. Det hävdar Ove Andersson, gatuingenjör i Motala, som medverkar vid Gatubelysningsforum i september och tänker sticka ut.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM – I MÅNGA MINDRE kommuner har man ingen person som arbetar heltid med gatubelysning utan ämnet är något som hamnar i knät på någon medarbetare som har många andra och kanske mer spännande arbetsuppgifter. Så var det för mig, säger Ove Andersson, som sedan något drygt år fått möjlighet att ägna sig åt de här frågorna fullt ut.

Efter en egen utredning om situationen och begynnande anslag ser han möjligheten att börja åtgärda kommunens stora brister. I många år har underhållet eftersatts och rena säkerhetsrisker föreligger. Belysningsstolpar riskerar att rosta sönder och falla, gamla elskåp är i dåligt skick samtidigt som gamla kablar på flera håll förorsakat enorma energiförluster till ett värde på upp emot 800 000 kronor per år.

Alternativet är att släcka ner Totalt behövs 72 miljoner kronor under en tioårsperiod för nödvändiga åtgärder. Ove Anderssons målsättning är att vända ett gatubelysningskaos i Motala till ordning och reda. Vissa extra anslag har redan beviljats och åtgärder börjat vidtas, men kommunalt beslut om de stora anslagen väntar han fortfarande på.

Det senaste året har samtliga 10 000 belysningsstolpar kartlagts. Bland annat har flera hundra stolpar blivit omväxta av träd och häckar, 1 300 stolpar är mer än 50 år gamla och håller på att rosta sönder. Många elskåp klassas som säkerhetsrisker.

Sex miljoner kronor behövs för grundläggande elsäkerhet, 4,5 miljoner till elskåp och 1,5 miljoner till kopplingsskåp. För stolpar och fundament behövs 13 miljoner under tio år, för kablar

14 miljoner. Ytterligare 39 miljoner behövs för Led-armaturer och övriga åtgärder i kommunen.

– Hela utredningen bygger på att det ska bli så lönsamt som möjligt på sikt och att vi ska få en lösning över tid utifrån våra förutsättningar, säger Ove Andersson. Kommer inte pengarna så släcker jag ned belysningen på strategiska ställen. Det har jag mandat att göra. Är det farligt så är det farligt.

För 2018 har nära tre miljoner extra anslagits för att åtgärda gamla elskåp och för 2019 sju miljoner.

– Vi är i full gång, vi byter gamla elskåp och kopplingsskåp

Effektivisering och ny teknik Ove Andersson talar om effektivisering genom drastisk minskning av de 240 el-abonnemang som gatubelysningen idag bygger på, om införande av ny teknik där varje armatur är uppkopplad och överblickbar från kontoret, ny Led-belysning som ger nya möjligheter, bland annat med mindre förbrukning och val av olika linser.

Men Ove Andersson ser också att ny teknik skapar nya problem, bland annat framtida svårigheter att få tag på reservdelar när den tekniska utvecklingen går allt snabbare och tekniken hela tiden förändras i hög takt – Många säger att Led blir billigt, men jag är inte så säker på att det över tid blir så billigt.

– Det behövs en helt ny diskussion i den här branschen. Jag är mest orolig för de av mina kolleger i många kommuner som inte kommer på de konferenser som erbjuds och som missar diskussionen, säger Ove Andersson.

EL

Vid Gatubelysningsforum för ett år sedan lanserade Magnus Lindén på samhällsutvecklingsföretaget Sweco idén om att kommuner skulle kunna få en intäktskälla på sitt nät för gatubelysning. Att leasa ut kapacitet för överföring av el såg han som en möjlighet. Intresse finns, men än har inte så mycket hänt.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM – ATT SÄLJA EL från det kommunala gatubelysningsnätet skulle konkurrera med de företag som har elnäts-koncession. Men en lösning vore att leasa ut kapacitet till det nätbolag som har nätkoncessionen på orten, säger Magnus Lindén. Det finns ingenting i ellagen som säger att den som har nätkoncession måste äga kablarna. Det går att leasa andra komponenter. Idag används leasing för elmätare, men det finns vad jag förstår inget som säger att en nätägare inte kan leasa kablar eller del av kablar, alltså kapacitet. Detta är enligt mig vägen framåt.

– Gatubelysning är en dold tillgång och nätet skulle kunna utnyttjas för strömförsörjning till kommunikation och laddning av el-fordon. Genom att strömförsörja exempelvis food-trucks skulle utsläpp från fossildrivande e-aggregat kunna minska, säger Magnus Lundén, som inte ser några begränsningar i möjligheterna.

Borde passa in i regelverket – Det finns rimligen ägare av belysningsstolpar som exempelvis hyr ut reklamplatser och på så sätt skapar intäkter. Via leasad kapacitet skulle nätbolaget kunna överföra el och slutkunden kunde välja elleverantör. På detta sätt skulle det hela passa in bland de regler och lagar vi har idag.

Problemet är att gatubelysningsnät är så kallade IKN-nät (icke koncessionspliktigt nät) och dessa får inte användas för andra ändamål än just det specifika som det är koncessionsfritt för. Då blir det ”överföring för annans räkning” och då blir det stopp.

Magnus Lindéns idé, som han har testat med juridisk expertis, går istället ut på att man leasar ut kapacitet från gatubelysningsnätet till den som har elnäts-koncessionen och då blir det genast nätbolaget som överför ström även om det är kommunen som äger nätet.

– Så här borde man kunna agera, men ännu är det ingen som gör det, säger Magnus Lindén, väl medveten om att det tar tid att

“

Han ser möjligheter för kommunerna att skapa intäkter på gatubelysningen

Svensk Byggtidning 197

Det här skulle göra det möjligt för kommuner att faktiskt få en intäkt på något som annars bara är en kostnad.

Mycket gatubelysning är bytt till energibesparande LED-belysning, vilket gör att det finns kapacitet över även när belysningen är tänd. /Magnus Lindén, Sweco skapa acceptans för helt nya idéer som vänder upp och ned på gamla föreställningar – Det här skulle göra det möjligt för kommuner att faktiskt få en intäkt på något som annars bara är en kostnad. Mycket gatubelysning är bytt till energibesparande LED-belysning, vilket gör att det finns kapacitet över även när belysningen är tänd.

Ännu har inte så mycket hänt Vad har då hänt sedan lanseringen för ett år sedan?

– Inte så mycket ännu, svarar Magnus Lindén. Sigtuna Stadsängar, som ägs gemensamt av Sigtunahem och Bonava, har hört av sig och visat stort intresse. De är väldigt intresserade av frågeställningen och de är så på att när de nu bygger sin belysningsanläggning också drar tomrör för att möjliggöra IP-kommunikation till belysningsstolpar för att vara förberedda.

– Man måste räkna på leasingkostnaden, räkna på tariffer, ta fram sifferunderlag så att alla aktörer förstår ekonomin. Det krävs en dialog med regleraren, det vill säga Energimarknadsinspektionen, så att man blir på det klara med hur allt skulle kunna gå till.

Jag anser att man bör räkna på samhällsekonomin kring detta så att kommunerna är förberedda, säger Magnus Lindén.

Frame

Frame är en armatur i modern, stilren design, som passar lika bra inomhus som utomhus. Kan monteras både i taket och på väggen.

Frame-serien finns som rund, kvadratisk och rektangulär i flera storlekar i svart, vit eller grafitgrå.

Versioner med sensor, skymningsrelä och nödljus.

10 års korrosionsgaranti, skyddsklass IP65, slagfasthet IK10.

SG Armaturen AB • +46 31 81 71 10 • info@sg-ab.se • www.sg-ab.se

SG Armaturens huvudkontor och lager i Lillesand, Norge.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV SG ARMATUREN

Svensk Byggtidning 199

SG Armaturen

– smart belysning med kvalitet Montagevänlig armatur av högsta kvalitet till konkurrenskraftigt pris!

Det gör SG Armaturen till ett ledande belysningsföretag i Norden.

DET NORSKA FAMILJEFÖRETAGET SG Armaturen har två

egna fabriker med tillverkning i Danmark och Kina. Alla ingående komponenter – från drivdon till LED-chip – kommer från kända tillverkare.

– Vi vet att våra produkter har bäst prestanda och kvalitet. Det gör att vi kan erbjuda minst fem års garanti på våra produkter, säger Ulf Bärtås, säljchef i Sverige för SG Armaturen.

Belysningsföretaget SG Armaturen erbjuder ett komplett sortiment. Från hembelysning till offentlig ljussättning av kontor, industrier, sjukhus, skolor och olika slags utomhusmiljöer.

– Downlights för hemmiljö är grunden till SG Armaturen, men 2015 förvärvade vi belysningsleverantören Riegens i Danmark. I och med det fick vi även belysning i offentlig miljö. Därigenom har vi idag ett komplett sortiment, berättar Ulf Bärtås.

SG Armaturens produkter är utvecklade för att klara nordiska förhållanden vad gäller klimat och elsäkerhet.

– Med vårt nuvarande sortiment kan vi belysa en hel stadsdel inifrån och ut. Kunderna är mycket positiva och ser en stor utvecklingspotential inom såväl hemmiljö som offentlig miljö.

Montagevänligheten säkerställs i ett nära samarbete med installatörer. För detta ändamål arrangerar SG Armaturen återkommande kundresor till huvudkontoret i norska Lillesand.

– För att de ska få träffa våra produktutvecklare, informeras om pågående projekt och ges tillfälle att tycka till och ge återkoppling på våra produkter.

Smart produktutveckling Framtidsplaner och produktutveckling har högsta prioritet för SG Armaturen. En garanti för fortsatt expansion och maximalt tillfredsställda kunder. Tidigare i år 2018 lanserades exempelvis en ny dimmer som kan styras via bluetooth. En nyhet som i höst kommer att följas av flera andra nya komponenter i belysningssystemet SG Smart.

– Vi tittar på smarta hem, smarta städer och uppkoppling via nätet. Vi kallar det Smart Lighting och har ett helt team som bara jobbar med detta.

Ny teknik ger många nya möjligheter!

Förutom huvudkontor och lager i Lillesand har SG Armaturen dotterbolag i Sverige, Danmark, Finland, Tyskland, Belgien, Frankrike och Storbritannien. År 2017 omsatte belysningsföretaget SG Armaturen 1,2 miljarder kronor. www.sg-as.com

200 Svensk Byggtidning

EL

I uppdraget som Power Circle har fått ingår även att ta fram en interaktiv kunskapsportal som samlar omvärldsbevakning, aktuell forskning, innovation och högaktuella pilotprojekt på elsystemområdet. Bild: Svenska Kraftnät

Framtidens elsystem – nu sprids kunskap från forskning och pilotprojekt Energimyndigheten har gett Power Circle i uppdrag att stärka programmet SamspEL genom löpande syntesarbete, spridning av kunskap och resultat från projekt inom programmet. Bland annat hålls konferensen Framtidens Elsystem för första gången där olika projekt med stöd inom SamspEL presenterar sina resultat och sätts i ett sammanhang tillsammans med inbjudna talare.

I UPPDRAGET SOM Power Circle har fått ingår även att ta fram

en interaktiv kunskapsportal som samlar omvärldsbevakning, aktuell forskning, innovation och högaktuella pilotprojekt på elsystemområdet.

– Branschen har efterfrågat fler goda exempel på hur elsystemet framtidssäkras. Det känns riktigt spännande att tillsammans med Energimyndigheten genomföra en sån här satsning och kunna sprida kunskap om både pilotprojekt och forskning inom elsystem.

Jag är övertygad om att både kunskapsportalen och de andra mötesplatserna kommer att vara värdefulla för de som vill driva utvecklingen, säger Alexandra Andersson, uppdragsledare Power Circle.

– För att insatserna ska vara effektiva och för att målen ska kunna nås i tid är det avgörande att ny kunskap och nya innovationer snabbt kan omsättas även utanför forskningsprojekten. Lika viktigt är det att fånga upp och direkt utnyttja den snabba utvecklingen i samhället inom forskningsområdet. Power Circles uppdrag att stödja forsknings- och innovationsprogrammet SamspEL kommer

att möjliggöra både att ny kunskap snabbare kan nyttiggöras i samhället samtidigt som det förväntas stärka kvaliteten och nyttan i de pågående projekten, säger Fredrik Lundström på Energimyndigheten.

Framtidens elsystem Den 15 november arrangeras för första gången konferensen Framtidens elsystem i Stockholm.

Under dagen presenteras några av de mest spännande resultaten just nu från projekt i det svenska elsystemet – såväl kommersiella som akademiska.

Energimyndighetens nya generaldirektör Robert Andrén medverkar under dagen.

Konferensen riktar sig till dig som arbetar på till exempel elnätsbolag, forskningsinstitut, fastighetsbolag, kommun eller myndighet. Konferensen arrangeras av Power Circle på uppdrag av Energimyndigheten, tillsammans med Forum för smarta elnät.

Svensk Byggtidning 201

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV WALKIA LIGHTING

Belysning som tjänst sparar stora pengar Walkia Lighting tillhandahåller belysning som tjänst, inkluderande såväl armaturer som styrning. Enorma pengar finns att spara på en energieffektiv belysningstjänst. Ishockeyhallen ABB Arena Nord i Västerås är det hittills största projektet för Walkia Lighting i Sverige.

– VI SÖKER samarbetspartner, företag i

vår bransch som vill medverka och sälja våra produkter, säger Miika Jarvinen landschef i Sverige för Walkia.

Det finska företaget Walkia Lighting har sedan årsskiftet också etablerat sig i Sverige, växer stadigt och räknar med att i slutet av nästa år ha 20 säljare i landet. Företaget tillverkar LED-armaturer och är en föregångare med trådlös belysningsstyrning som kopplar ihop befintliga och nya armaturer och gör det möjligt att punktvis ändra effekten, att öka och minska ljus, släcka och tända efter behov. Dagsljus- respektive närvarosensorer är bara några av ingredienserna.

ABB Arena Nord i Västerås efter åtgärd.

– Det finns otroliga möjligheter med våra armaturer och styrning med energibesparingar upp till 60% till 85%, säger Miika Järvinen. Produkterna kan bespara sig själva inom ramen för femåriga avtal, och i vissa fall på mindre än ett år.

– I stället för stora engångsinvesteringar betalar du endast en månadsavgift som är betydligt lägre än dina månatliga besparingar. Våra nöjda kunder sänker sina energikostnader från dag ett och moderniserar sin belysning med högkvalitativ och energieffektiv LED-belysning Walkia Lightning arbetar med industri, butiker, gatu- och områdesbelysning, offentliga och kontorslokaler och inte minst sport-

hallar. ABB Arena Nord är en anläggning från 1960-70-talet i Västerås, som med hjälp av Walkia Lighting radikalt moderniserat sitt ljus och styrning.

– Att lägga ut sitt ljus på entreprenad kan göras snabbt och enkelt och frigör betydande belopp för andra produktiva investeringar, säger Miika Järvinen.

www.walkia.se

Kista den 17-18 oktober Träffa oss i monter C:08

Annell Ljus, monter nr. C:14 Niko, monter nr. K:11

Voltnet, monter nr. B:08

Sallens, monter nr. H:09 Flux, monter nr. C:04

Malux, monter nr. C:11

Green power, monter nr. P:04

202 Svensk Byggtidning

HANINGE

Albyberg Företagspark ska bli ett nytt växande nav på Södertörn

Albyberg Företagspark ska länka samman Stockholm med ostkustens nya storhamn Norvik i Nynäshamn och bilda ett nytt nav på Södertörn i en region med fyra olika kommuner och 178 000 invånare. Just nu exploateras en första etapp om 330 000 kvadratmeter företagsmark och planarbete pågår för en framtida andra etapp om 500 000 kvadratmeter.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM FÖRETAGSPARKEN FÖRVÄNTAS i framtiden hysa ett par hundra företag med 5 000 arbetstillfällen i en region som växer kraftigt och där Haninge, Tyresö, Nynäshamn och Huddinge kommuner samverkar.

Albybergs Företagspark ligger öster om riksväg 73 vid Jordbro trafikplats söder om Stockholm. Området ligger strategiskt på Södertörn. Det ska förena styrkorna i Stockholmsregionen, närhet till såväl marknad och puls som natur och vila. Kollektivtrafiken byggs ut med direktbussar som ansluter till pendeltågsstationerna i Jordbro och Västerhaninge.

Stockholms city respektive Nynäshamn ligger på cirka 20 minuters avstånd med bil. Västerut nås E4 och det snabbväxande stråket kring Kungens kurva på samma tid.

I den första etappen är ett stort antal företag redan på plats.

Drygt hälften av marken ägs och utvecklas av det privata fastighetsutvecklingsföretaget Albybergfastigheter AB, som ingår i koncernen Kaj Nilsson Holding AB. Den andra delen exploateras av Haninge kommun.

Funnits länge i området Albybergfastigheter har hittills byggt 60 000 kvadratmeter företagsyta av planerade 250 000. Det handlar om lager-, produktionsoch kontorslokaler. Företaget har ägt mark i området sedan 2006 och har tillsammans med Haninge kommun utvecklat det som nu blir en gemensam företagspark.

– På våra 167 000 kvadratmeter mark planerar vi att bygga totalt 250 000 kvadratmeter uthyrningsbara lokaler, säger Else-Marie Johansson, delägare och marknadsansvarig i KN Holding. Vår allra första hyresgäst i området, som var först i hela företagsparken, var Smart Microfiber, ett företag som utvecklar Svanenmärkta städprodukter. De flyttade in i mars 2015.

– Vi har delat in vårt område i fyra kvarter. Tomt B är färdigbyggd och rymmer tre fastigheter om cirka 35 000 kvadratmeter.

På tomt C har vi börjat exploateringen och bygger 50 000 kvadratmeter, varav 25 000 är klara och resten påbörjas nästa år.

Tomt A, som medger högre bebyggelse och där bland annat ett hotell planeras, kommer att påbörjas om två till tre år. Tomt D, som ligger längst in i området, ligger också sist i planen och får fokus på logistiklokaler.

Tillsammans med Leje Fastigheter AB bygger Kaj Nilsson Holding med start i augusti på en separat tomt också en fastighet

Albybergfastigheters adress Dammliden 1 – 3 är en del av beståndet i företagsparken. Bild: Christopher Johansson

om 5 000 kvadratmeter som redan är uthyrd till 50 procent.

– Vi inväntar också bygglov för en Padel-hall av hög klass med en restaurang om cirka 1 000 kvadratmeter på entréplanet. Detta är ett projekt på 50/50-basis tillsammans med Leje Fastigheter.

Hyresgäst blir Action Padel AB – Vi räknar med att fortsätta utveckla det här området under sju eller åtta år framöver.

Bygger med fokus på lång livslängd Kaj Nilsson Holding har för närvarande sammanlagt 110 000 kvadratmeter uthyrningsbara lokaler. Utöver Albyberg Företagspark har företaget lokaler i Jordbro och Skrubba i Stockholm.

– Vi bygger med hög kvalitet, effektivt och oftast på spekulation.

Våra lokaler är mycket anpassningsbara för blivande hyresgästers behov, säger Else-Marie Johansson. Byggnaderna är miljövänliga, har extra isolering i väggar och tak och förses med solceller på taken med målsättningen att varje byggnad ska vara självförsörjande på energi. Vi erbjuder alltid senaste led-belysning och fina hårdbetonggolv. Byggnaderna ska kunna stå i 50-100 år.

Haninge kommun exploaterar sin del av företagsparken genom att planspränga områden och sedan sälja mark. Mer än hälften av kommunens drygt 160 000 kvadratmeterna är redan sålda.

– Vi har ett tätt samarbete med privata Albybergfastigheter och ser en stor nytta av att vi marknadsför det här området tillsammans, säger Håkan Filipsson, presschef i Haninge kommun.

Albybergfastigheter AB ritar, bygger och förvaltar högkvalitativa, energismarta kontors- och industrihus I Albyberg, strategiskt beläget på Södertörn, skapas nu framtidens företagspark i expansiva Haninge. Albybergfastigheter AB planerar att bygga 250 000 kvm lager-, produktion- och kontorslokaler i Albyberg. www.albybergsfastigheter.se +46 (0)76-0519712, elsemarie@knholding.se

93 9 1 n a d r se e 3 d a 9 n 9 g 1 g n y a b l sed Hal r e d a n g Hallbyg

Kvalité till rätt pris Kvalité till rätt förpris Stålhallar isolerade & oisolerade industri, Stålhallar isolerade & oisolerade för industri, lager, sport, ridhus mm.

Kostnadsfri offert. lager, sport, ridhus mm. Kostnadsfri offert.

Telefon 0171-44 00 75 • Fax 0171-44 09 99 Stenvretsgatan 1, 749 40 ENKÖPING Telefon 0171-44 00 75 • Fax 0171-44 09 99 Stenvretsgatan 1, 749 40 ENKÖPING

info@plathuset.com www.plathuset.com info@plathuset.com www.plathuset.com

HANINGE

Petroleum Park ligger i skyltläge mot Nynäsvägen.

Bilföretagen ligger tätt i Petroleum Park.

PARK I PARKEN

utmanar Smista Allé Ambitionen är att skapa Stockholms och Sveriges största samling av fordons- och båtåterförsäljare och andra fordonsrelaterade företag. Örnnästet Invest och Newcap utvecklar Petroleum Park, en motorpark som en del av Albyberg företagspark med bästa skyltläge mot Nynäsvägen.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM – HITTILLS HAR VI 14 aktörer på plats som representerar en lång rad varumärken och fler är på gång, säger entreprenören Max Hultner. Blott 26 år gammal är han på väg att göra sig känd som mark- och fastighetsexploatör. Han har tidigare arbetat som fastighetsförvaltare.

Bolagen han representerar har förvärvat 90 000 kvadratmeter av Haninge kommuns del i Albyberg Företagspark. Drygt häften är redan planerad och exploaterad.

– Området ligger på rätt sida Stockholm när containertrafik och bilimport kommer att ske via den utbyggda hamnen Norvik i Nynäshamn. Detta samtidigt som tvärför-

bindelse Södertörn kommer att göra det möjligt att nå Kungens kurva vid E4 på 15 minuter.

Området blir därmed en konkurrent eller ett komplement till det framgångsrika fordonsområdet Smista allé vid E4:an söder om Stockholm.

– Vi har levererat nyckelfärdiga anläggningar, vi har sålt mark för byggnation och vi har byggt åt blivande hyresgäster.

Den återstående delen av Petroleum Park kommer att användas för olika verksamheter. Bland annat planeras ett hotell om 150 rum att hyra ut till ett hotellföretag, säger Max Hultner.

“

204 Svensk Byggtidning

Området ligger på rätt sida Stockholm när containertrafik och bilimport kommer att ske via den utbyggda hamnen Norvik i Nynäshamn. /Max Hultner, mark- och fastighetsexploatör

HANINGE

Nu börjar andra delen av nya Vega att byggas

Bild: Box Bygg

VI UTFÖR MARK- & VA-ARBETEN FÖR STADSDEL VEGA www.jvab.se

Svensk Byggtidning 205

Strax före semestern började västra delen av nya Vegastaden att byggas. Trots att marknaden är svajig i det nya området, vill inte byggherren vänta längre med bostäderna.

DET ÄR ÖSTER OM järnvägen som bostadsbyggandet i nya

Vega pågått som mest, men i juni började även bostadsområdena väster om rälsen att byggas. Det är Scandinavian Property Group, SPG, som bygger 264 lägenheter i bostadsprojektet Slänten, nära den nya pendeltågsstationen. Den första etappen innehåller 103 bostadsrätter. SPG har tecknat ett totalentreprenadkontrakt med BOX Bygg. SPG har på ritning sålt cirka 60 procent av bostadsrätterna i första etappen, och inflyttning av etappen ska påbörjas i augusti 2019.Byggherrar i nya Vega har den sista tiden fått erfara en svajig marknad. Carl Zetterqvist, projektledare på SPG, medger att marknaden är lugnare.

– Men vi tror ju också det blir lättare att sälja lägenheter som vi kan visa än om vi inte kan visa dem. Vi kan inte vänta på att sälja ännu mer, vi är jättenöjda med 60 procent. Jag tror vi haft bra tajming, säger Carl Zetterqvist.

I de kommande två etapperna ska garage och livsmedelsbutik inrymmas.

– Hypotetiskt skulle vi kunna ha byggstart om ett år för resterande etapper, men vi kan inte starta om vi sålt fem procent. Vi behöver ha sålt 50-60 procent.

Det traditionella spadtaget – eller grävskopetaget – togs av kommunalrådet Meeri Wasberg (S).

vi bygger SVERIGE

BYGG TURE ERIKSSONS SNICKERI

0294-230 08, www.tureerikssonssnickeri.se

Vi tillverkar massiva dörrar efter kunders önskmål.

Ture Erikssons Snickeri är beläget i en by som heter Edsätra bara någon kilometer från havet i norra Uppland. Företaget är centralt beläget trots att vi ligger på landet.

Snickerifabriken har funnits i över 90 år i Edsätra.

När företaget startades tillverkades möbler, fönster, dörrar, trappor och köksinredningar till närområdet.

Vår far Ture Eriksson övertog verksamheten år 1950 av grundaren Edvin Efverström.

1970 började företaget inrikta sin tillverkning på klassade dörrar och glaspartier, som är våra största produkter. En stor del av leveranserna går till skolor, sjukhus och kontor. Genom specialiseringen har vi skapat en egen nisch i byggbranschen.

Vi säljer våra dörrar under namnet Tesab Dörr.

Ture Erikssons Snickeri AB Edsätra 179, 819 63 Hållnäs 0294-230 08,BYGG tesnickeri@telia.com RÅSUNDA O STÄD AB 072-179 46 10, www.rasundabygg.se

Råsunda Bygg o Städ AB är ett etablerat Byggföretag som ägs och drivs av grundaren Ismail Yigin. Vi hjälper företag, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med arbeten inom putsning, murning, stambyten, måleri, rivning, stensättning och köksrenoveringar. I samband med byggprojekt och i samverkan med vår beställare utför vi även bygg- och grovstädning, snöröjning och allmän fastighetsskötsel.

Allt inom Murning, Putsning, Fasadrenovering, Bygg och Grovstädning Företaget bildades 2011 och har vuxit kraftigt och är idag ett 20-tal anställda. Vi utför byggarbeten över hela Stockholmsområdet, och även längre bort beroende på uppdrag. Företaget tar kompetensutveckling seriöst och innehar utbildningar som heta arbeten, skylift,

ställningar över 7 meter. lRåsunda Bygg o Städ AB är AA-klassat och kreditvärdighet enligt UC, ID06, hängavtal med facket, entreprenadförsäkring och är godkända för f-skatt.

KONSULTTJÄNSTER

FASAD STENI

www.steni.se

STENI levererar estetiska och miljövänliga fasadlösningar som människor lägger märke till och kommer ihåg. Våra fasadsystem gör det möjligt att utforma husfasader med unika uttryck – som varar i generationer.

VI GÖR FRAMTIDENS BYGGNADER SMARTARE!

BTB/BYGGNADSTEKNISKA BYRÅN 010-161 10 00, www.btb.se

BTB är ett expansivt företag, konsulterande inom byggsektorn. Vi är idag drygt 110 medarbetare.

Ni finner oss i Stockholm, Göteborg, Uppsala och Jönköping.

Vi har bred erfarenhet inom olika projektområden så väl nybyggnad som om- och tillbyggnad. Våra projekt omfattar alla skeden inom husbyggnadsområdet med inriktning på byggnadskonstruktion, stomprojektering, byggteknik, grundläggning samt geoteknik.

Vi värderar våra medarbetare och deras kompetens högt. Vi satsar fortlöpande på utveckling och kvalitet att kontinuerligt hitta förbättringsområden samt ta del av de senaste programvarorna inom byggteknik och geoteknik. Vi vill att varje medarbetare ska känna delaktighet och vilja vara med och driva företaget framåt.

VVS PB TEKNIK AB

08-564 859 50, www.pbt.se

PB teknik är ett komplett företag när det gäller projektering av VVS-installationer. Den samlade kompetensen hos våra medarbetare klarar alla områden inom VVS och vi har bred erfarenhet av alla typer av system och fastigheter.

I våra projekt är vi måna om att finna optimala lösningar för våra kunder i fråga om energianvändning, inomhusklimat, installations- och driftkostnader och givetvis även fastighetens funktion. Vi bidrar med åtgärder som ger ett högre värde i kundens fastigheter.

PB teknik hittar optimala systemlösningar för objektet och tar fram kostnadskalkyler. Handlingar upprättas från förstudier och utredningar till färdiga bygghandlingar med tillhörande tekniska beskrivningar enligt AMA för utförandeentreprenader enligt AB.Vi har även stor vana att upprätta förfrågningsunderlag och ramhandlingar för totalentreprenader enligt ABT.

GOLV

BRANDSÄKERHET

BETONG

ICELL

SEWATEK

HEDAREDS SAND & BETONG

Sewatek tillverkar brandgenomföringar för rör och kablar. Våra CE-märkta färdig-brandgenomföringar och andra brandtätningsprodukter sparar arbetstid och arbetsfaser på byggplats.

Produkter kan användas till exempel i betong-, tegeloch massivträkonstruktioner.

Vi på Heda har ägnat över sex decennier åt att formge hållbara kvalitetsprodukter som håller i längden. Sedan 1952 har vi utvecklats till en modern industrikoncern.

Inte illa för ett familjeföretag som hämtar råmaterialet direkt från vår egen bakgård.

GEDIGET OCH GENOMTÄNKT är två viktiga parametrar för att resultatet ska bli riktigt bra. Det är därför som vi alltid värnat så starkt om att ta ansvar för hela tillverkningsprocessen. Genom våra egna grus- och bergtäkter är vi självförsörjande på råmaterial och kan på så sätt säkerställa en hög kvalitativ nivå av svensktillverkade produkter.

Vid anläggningen i Hedared konstruerar vi idag byggelement, spisar och skorstenar. I Bollebygd förädlar vi ballastmaterial, producerar plattbärlag samt våra välkända stödmurssystem. Vår tredje fabrik ligger i Eskilstuna, där vår mur Residence och gedigna E-tunablocket får liv.

www.icell.se

iCell cellulosaisolering är tillverkad i Sverige hela vägen från råvara till färdig produkt.

Råvaran som vi använder är ocirkulerade returtidningar, som i sin tur tillverkats av rena cellulosafibrer från Industritakskjutportar svenska barrträd. Att återvinna tidningar för att göra effektiv isolering är ett utmärkt sätt att spara på råvaror och energi.

Allt högre energipriser och hårdare miljökrav gör det nödvändigt att spara på världens energiresurser och värna om miljön. Bostäder och lokaler står för cirka 40 % av Sveriges energianvändning, det mesta av denna energi går dock till spillo till följd av dålig och ofta miljöovänlig isolering.

Därtill finns stora möjligheter att spara energi med bättre och miljövänligare isolering från iCell.

Snabbrullportar

www.sewatek.se

OMRÅDESSKYDD

033-22 24 00, www.heda.se

SKANDINAVISKA OMRÅDESSKYDD www.skandinaviska.nu

NIVELL SYSTEM

www.nivellsystem.se, 0501-715 90

Nivell System var i mitten på 90-talet först med ett komplett system för uppreglade golv. Allt sedan dess Lastningsteknik har Nivell varit marknadsledande.

Tanken är enkel. Det handlar om att underlätta vid de tillfällen man ska avjämna eller nivåanpassa ett underlag. Nivellregel, ställskruv och infästning är allt som behövs. Nivell passar alla typer av ytskikt. Över 6 miljoner kvadratmeter golv har installerats med Nivell – i allt ifrån stora nyproducerade bostadshus till renovering av gillestugor.

Vi är ett av Sveriges större företag inom områdesskydd, och vi levererar material och montage för stora och små projekt i hela Sverige. Dessutom erbjuder vi våra kunder ett stort utbud av produkter med hög kvalitet genom Stängselbutiken.

Vår affärsidé är att vara en rikstäckande leverantör av produkter med hög kvalitet och samtidigt erbjuda kompetent och effektiv montagehjälp.

Det kompletta Skandinaviska områdesskydd golvregelsystemet Vi är en totalentreprenör inom bullerskydd www.bullerskydd.com 08-500 11 530

G O LV • T E R R A S SE R • V ÄG G AR • TAK

HALLBYGGNADER

Europas största F ö r säljn in g: industriportprogram S e h e m si d a w ww.n ive llsy st e m.se

TEMAHALLEN

W-TECH ENTREPRENAD AB 010-330 04 22, www.wtech.nu

W-Tech Entreprenad AB startade 2009 när man bröt sig ur Waterjet Entreprenad och anställde personal som är specialiserade på spårservice och sanering.

Företaget har vuxit sig stabilt framåt till en solid plattform där kunskap och erfarenhet utgör de viktigaste komponenterna i verksamhetens utveckling.

Genom personalens erfarenhet och kompetens kan W-Tech erbjuda högkvalitativa lösningar och smidiga samarbeten. Dessutom har de goda relationer med underleverantörer för vattenbilnings-, el-, VVS- samt tätskiktsarbeten.

Vi kan stolt medge att vi har nöjda kunder och goda referenser. Vi kan åta oss hela projekt, med allt från tillståndsbedömning, projektering och genomförande.

044-33 70 60, www.temahallen.com

Under mer än 25 år har Temahallen i Vinslöv levererat hallbyggnader i Sverige, Danmark och Norge. Genom ett målinriktat arbete mot effektivitet, kvalitet och H u v u dkon t or : fokus på kundernas behov, har vi utvecklat ett vinnll S y s t e m• Nr 1 i Europa: A B HÖRMANN , F ö rr å d s g a tSVERIGE a n 3 5B, 5 4 2 3 5 M ar ie st ad, Te l.ande 0 5 01-715 90kompletta byggsatser med lång koncept för Över 75 års erfarenhet av porttillverkning 010-19 00 200, www.hoermann.se livslängd och för alla ändamål.

Hörmann-gruppen är Europas största leverantör inom Vi skräddarsyr hallbyggnader för alla ändamål och • Bästa värmeisolering: området för portar, dörrar, karmar och portmaskinerier. storlekar, isolerade och oisolerade, med alla olika vägg U-värde ner till 0,51 W/(m²•K)* Denna position har uppnåtts genom år tionden av och takbeklädnader, helt efter våra kunders önskemål. ständig tillväxt i ett familjeföretag präglat av innovation, • Dygnet-runt-service: kvalitetsgaranti och närhet till kunderna.

Det kan exempelvis gälla: Enkelt • Säkert • och Flexibelt Vi finns alltid där för dig Hörmann KG drivs nu av den tredje fjärde genera• Lantbruksbyggnader tionen, barnbarn och barnbarns barn till företagets • Industribyggnader grundare August Hörmann. Personligt ansvariga delägare • Affärsbyggnader är Thomas J. Hörmann, Mar tin J. Hörmann och • Sport- och Fritidshallar Christoph *Hörmann.

• Skräddasydda Lagerhallar vid industritakskjutport Officiell samarbets­ stålbyggnader SPU 67 Thermo partner till Svenska • Bilhallar med ThermoFrame Fotbollförbundet för alla verksamheter

• Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

BETONGINDUSTRI www.betongindustri.se

Betongindustri levererar betong till byggnader och infrastruktur som utgör grunden i det moderna, hållbara samhället. Med metoder och teknik i framkant utvecklar vi ständigt vår t erbjudande för att möta kundernas behov. Vi är en marknadsledande tillverkare och leverantör av fabrikstillverkad betong till byggindustrin och privatpersoner. Våra verksamheter är spridda från Skåne i söder till Östersund i norr.

vi bygger SVERIGE TRAFIKSÄKERHET

ARKITEKT

TMA ÖREBRO AB

RSTUDIO FOR ARCHITECTURE

Utbildningar för Yrkesförare & Vägarbetare.

TMA Örebro AB är ett företag som jobbar med trafiksäkerhet både genom TMA-skydd till de som jobbar på våra vägar men även genom utbildning som är riktad till dig som jobbar som yrkesförare eller vägarbetare.

När det gäller TMA-skydd så erbjuder vi våra tjänster dygnet runt på årets samtliga dagar. Jourtelefon 019-10 36 00.

Rstudio for architecture skapar verklighetsförankrad och visionär arkitektur som förenar kundens önskemål med samhällets krav.Vi är specialiserade på retailarkitektur/ handel & stadsutveckling med projekttyper som regionala köpcentrum, citygallerior, kontor, sjukvårdscentrum, bostäder och mycket mer.

Vi kallar det värdeskapande arkitektur – with soul.

Välkommen in till oss, ni hittar oss i norra Masthugget i Göteborg.

www.tmaorebro.se

www.rstudio.se, 031-762 00 80

byggegenskaper har Martinsons utvecklat byggsystem för hallar, broar och flerbostadshus som flyttar gränserna inom modernt träbyggande. Koncernen har cirka 440 anställda och en årsomsättning på 1,5 miljarder kronor.

FÖRPACKNINGAR BILLERUD KORSNÄS AB

08-553 335 00, www.billerudkorsnas.se

TAKLJUS & LUCKOR

FOKUS arkitektur

08 - 594 407 40 Stationsgatan 6A 195 40 Märsta fokusarkitektur.se

NYTEC AB

0371-335 90, www.nytec.se

Nytec är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar.

Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde.

Nytec AB är inte bara en leverantör av takprodukter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter.

Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med.

Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål.

Nytec är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet. Välkommen till Nytec AB. Våra affärsområden är takljuskupoler, rökluckor / brandgasventilatorer, uppstigningsluckor, takljuslanterniner, vindstrappa, fasadluckor.

Vi har en lång erfarenhet och kunnande, våra produkter håller en hög kvalitet och är anpassade för det nordiska klimatet.

Välkommen att kontakta oss för – ”en ljusare framtid”.

SVETS SVETSMONTAGE FRITSLA AB 072-253 24 26

Vi levererar stål rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

CEMENT SVENSKA CEMENT AB

0511-533 33, www.svenskacement.se

Vi har ett brett utbud av prefabprodukter för fastighetsproduktioner. Vi är med och bygger Sverige!

Vi har gedigen kunskap inom komplicerade anpassade produkter som brobalkar och tunnelelement, men även enklare standardprodukter som l-stöd.

Lantbruksprodukter av högsta kvalitet är en tradition i vår fabrik. Gödselbrunnar, pumpbrunnar och plansilos är våra stora produkter, därtill olika typer av kantstöd, L-stöd, foderkrubbor, behållare för biogasanläggningar, m.m. Vi tillhandahåller både armeringspaket för plattan samt montageservice med våra duktiga montörer.

  Kv Mejeriet. TRÄ  MARTINSONS  Träkoncernen Martinsons i Västerbotten har en central roll i byggandet av framtidens hållbara samhälle. Förutom NytecAB Smålandsstenar sågade trävaror och byggprodukter är Martinsons en 0914-207 00, www.martinsons.se

av Sveriges ledande producenter av limträ och störst i Norden inom KL-trä. Genom att ta tillvara produkternas

www.nytec.se 0371-33590

Leverantör av stål ,rostfritt,aluminium.

Tillverkning och montage.

Som en ledande leverantör av förnyelsebara material och smarta lösningar till förpackningar är det vårt sätt att utmana oss själva, våra kunder och alla sorters förpackningar för att främja en hållbar framtid.

Sammanslagningen av företagen Billerud och Korsnäs år 2012 gör att vi idag tillsammans kan bygga vidare på mer än 150 år av samlad verksamhet och stolta traditioner inom skogsbruk och pappersindustri.

Genom vår expertis, som omfattar allt från råvaror till konsumentinsikter och miljöhänsyn, kan vi frigöra potentialen inom papper och förpackningslösningar.

Tänk dig vad ett träd kan göra Building system by Stora Enso är ett nytt sätt att bygga i trä som balanserar dagens behov med framtida generationers behov.

Trä är starkt som stål, lättare än betong samt flexibelt och enkelt att hantera. Vi erbjuder ett strukturerat sätt att genomföra dina drömmar och ambitioner. Läs mer: www.storaenso.com/buildingsystems

kalendarium

Elmässan Stockholm 2018.

Badanläggningar.

OKTOBER 2018 SAMHÄLLSBYGGARDAGARNA 2018

1–2 oktober STOCKHOLM WATERFRONT CONGRESS CENTRE, STOCKHOLM Samhällsbyggnadsdagarna är ett event för dig som arbetar med stadsplanering, miljö och hållbarhetsfrågor, digitalisering, urbanisering, arkitektur, bygg eller fastigheter.

Läs mer på www.samhallsbyggarna.org

BADANLÄGGNINGAR

2–3 oktober TEKNOLOGISK INSTITUT, GÖTEBORG Konferensen Badanläggningar – en djupdykning i den svenska badvärlden.

I samarbete med Svensk Simidrott är vi stolta att presentera den åttonde upplagan av konferensen Badanläggningar. Under två fullspäckade dagar samlar vi forskare, experter och spännande praktikfall för att återigen göra en djupdykning i den svenska badvärlden.

Lyssna till de senaste nyheterna och ta del av kunskap från aktuella utmaningar inom nybyggnation, renovering, drift och verksamhet.

Läs mer på www.teknologiskinstitut.se

Skydd 2018.

BOSTADSRÄTTSMÄSSAN 5–6 oktober MALMÖMÄSSAN, MALMÖ

Bostadsrättsmässan är Sveriges största mötesplats för bostadsrättsföreningar och samfälligheter. Det är en kunskapsmässa för dig som sitter i en bostadsrättsstyrelse, är fastighetsförvaltare eller inköpare på ett fastighetsbolag.

Läs mer på www.bostadsrattsmassan.se

FRITIDS- & IDROTTSMILJÖER 9–10 oktober PIPERSKA MUREN, STOCKHOLM

Vad krävs av framtidens Fritids- & idrottsmiljöer? Hur kan du arbeta för att skapa rätt förutsättningar för fritid & idrott i din kommun och vilka möjligheter finns det för att öka fysisk aktivitet i samhället?

Under konferensen Fritids- och idrottsmiljöer tar vi upp frågeställningar som rör både föreningslivet, folkhälsa och utveckling av idrottsanläggningar. Hur kan du arbeta för att öka fysisk aktivitet hos barn och unga?

Hur skapar du anläggningar som lockar många och hur skapas samverkan inom kommunen och med externa aktörer för att utveckla så bra fritid- och idrottsmiljöer som möjligt?

Under två fullspäckade dagar får du möjlighet att få svar på dina frågor. Du får lyssna till experter och inspirerande praktiker som delar med sig av sin kunskap.

Läs mer på www.tiabkonferens.se

ELMÄSSAN STOCKHOLM 2018 17–18 oktober KISTAMÄSSAN, KISTA

Nordens största mässa inom elinstallation, belysning & fiber. Att jobba inom ett krävande yrke, ställer höga krav på dig, just därför utvecklar, utmanar och förbättrar vi varandra, och branschen, tillsammans – varje gång vi ses. Dessutom ser vi till att ha riktigt kul längs vägen. I Stockholm samlar vi allt inom elinstallation, belysning och fiber på ett mässgolv fyllt med produktnyheter, utställare, inspiration och utbildning. För att utveckla dig och förenkla din arbetsdag. Och om du lämnar mässan med ny energi, nya idéer och ny kunskap, ja – då har vi gjort vårt jobb.

Läs mer på www.easyfairs.com

SKYDD 2018

23–25 oktober STOCKHOLMSMÄSSAN, STOCKHOLM Nordens största mötesplats för säkerhet, brand, räddning och personligt skydd. Mässan har arrangerats över 20 gånger och har genom åren vuxit till en självklar arena där branschfolk träffas och nätverkar inom säkerhet, brand, räddning och personligt skydd. Kom och bli inspirerad av fria seminarier, upplev de hetaste nyheterna på plats och knyt nya kontakter.

Läs mer på www.skydd.net

210 Svensk Byggtidning

Visionsbild av Wendelstrand. Foto: Snøhetta

DEBATT

Stenbrott blir 750 klimatsmarta bostäder i trä Nu presenteras planerna på ett minst sagt annorlunda bostadsområde. Tillsammans med världsberömda arkitektkontoret Snøhetta förvandlar Next Step Group ett uttjänt stenbrott till 750 attraktiva bostäder i en naturskön skogspark med badrocksavstånd till Landvettersjön. Genom att fylla det gamla stenbrottet med återskapad natur, vackra miljöer och hus i klimatsmart trä blir Wendelstrand en vägvisare mot ett bättre sätt att bygga och bo.

BOSTADSOMRÅDET I HÄRRYDA kommun blir Next Step

Groups ”uppföljare” till nyskapande Nya Hovås i södra Göteborg.

Med planerad byggstart 2019 uppförs Wendelstrand på ett gammalt stenbrott där ett sår i landskapet ska läkas och naturen återskapas.

Området kommer att bestå av flerbostadshus och radhus nästan uteslutande byggt i trä.

Vid sidan av bostäder, förskola och äldreboende får området ett arkitektoniskt landmärke: Lakehouse. Byggnaden blir områdets nav med restaurang, kafé och en amfiteater i anslutning till ett aktivitets- och stadsdelshus.

Här finns coworking-kontor med arbetsplatser, gästlägenheter och ett gym. Lakehouse är den första byggnaden som står färdig.

Den kommer att fungera som en arena dit Next Step Group bjuder in till kunskapsutbyte om framtidens stadsutveckling, men Lakehouse ska också användas för att testa prototyper på hållbara lösningar för bostäderna i Wendelstrand.

– Vi vill skapa en bra boendemiljö med arkitektur av hög kvalitet i vacker natur. Områdets kärna blir bilfri med plats för trygg lek och rekreation. Boendeformer och lägenhetsstorlekar kommer att variera och det dominerande byggnadsmaterialet kommer att vara trä, säger Louise Heilborn, Projektchef på Next Step Group.

Arkitekturen präglas av naturens element. Området hämtar

inspiration från trädets olika delar: trädtoppen, stammen, rötterna och fröet. Alla byggnader får form och identitet av olika byggmetoder, träslag och ytbehandling. Resultatet ska bli ett område med stor variation och stark karaktär. Med hjälp av nya digitala verktyg optimeras taken maximalt för solceller.

– Vi vill utveckla ett område som samspelar med den omgivande naturen. Vi har valt materialet trä eftersom det är förnybart och kräver mindre energi i både tillverkning, transporter och husens energiförbrukning, säger Marianne Sætre, ansvarig arkitekt på Snøhetta.

Detaljplanen för Wendelstrand utvecklas genom ett nyskapande samarbete där det är byggherren och inte kommunen som driver arbetet. Det ställer krav på täta kontakter mellan alla inblandade parter. Next Step har en framgångsrik modell för dialog och samskapande för att ta del av allmänhetens synpunkter och samla in goda idéer.

– Härryda kommun växer och vi vill prova nya sätt att utveckla bostäder. Målet med en byggherredriven detaljplan är att få en snabbare process, tidigare dialog och mer spännande idéer.

Wendelstrand är ett utmärkt exempel på det vi vill åstadkomma och vi inspireras av hur Next Step driver processen, säger Per Vorberg, kommunstyrelsens ordförande (M) i Härryda.

Kjell Johansson, grundare av Hydroware och vd för Hydroware Innovation

Bygg på en våning och installera hiss Vi har i vårt land cirka 1 000 000 lägenheter i flerbostadshus utan hiss. Bygg på en våning och installera hiss så får vi hundratusentals nya lägenheter. Det skulle ge många vinnare. Äldre kan bo kvar i sina lägenheter

Åldersgruppen från 65 år och uppåt beräknas bli dubbelt så stor om 20 år – från en halv till en miljon personer. Kan många av dessa tack vare en hiss bo kvar i sin lägenhet sparar kommunerna minst en halv miljon kronor per person och år.

Unga kommer också att ha råd

Det krävs ingen ny tomtmark eller infrastruktur för lägenheter som byggs på ett befintligt hus. Det innebär lägre boendekostnader jämfört med helt nyproducerat. En förutsättning för att många unga ska ha råd att skaffa sig sitt första egna hem.

foto elisabet sverlander

Stat och kommun tjänar stort på det

Det är stor skillnad i kostnad för samhället mellan hemtjänst och särskilt boende för äldre. Äldre som bor kvar i sina lägenheter är inte bara en god affär för samhället utan också oftast det som de äldre själva önskar.

Vårt råd för att få fastighetsägarna att satsa: Inför ett investeringsbidrag för hissar som täcker halva kostnaden för material och installation till denna typ av fastigheter. En vinst för oss alla.

Bostadsområdet Skarpan i Linköping med 15 trevåningshus som nu får en fjärde våning och hissar. Hydroware levererar hissarna som installeras av Nordisk Hiss.

Hydroware utvecklar och tillverkar HydroElite, ett driv- och styrsystem för hydrauliska hissar.

Vi levererar kompletta lösningar för både modernisering av befintliga hissar och för nyinstallation.

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

Varför mura fasadsten?

Spara – tid, pengar, energi och miljö.

Med nya tider utvecklas bättre tekniker som förenklar byggandet.

Med den unika Marmoroc-tekniken bygger du en stenfasad snabbare, enklare och till lägre kostnad. Arbetsplatsen blir renare, väggen blir tunnare och lättare. En effektiv luftspalt mellan sten och vägg säkerställer en torr väggkonstruktion.

Med många färger och format kan du skapa spännande fasader.

Marmoroc fasadsten är underhållsfri – långt in i framtiden.