Svensk Byggtidning 3/2024 by Stordåhd Kommunikation AB

Byggtidning Svensk B

Fastigheter & Projekt

MER VATTENYTA ÅT FOLKET

i framtidens simhallar och badhus

Byggtidning Svensk B

ÅRETS BYGGE

2024

INVESTERINGAR

I HISSÄKERHET bra för fastighetsekonomin

Fastigheter & Projekt

MOBILITET, DIGITALISERING OCH GRÖN OMSTÄLLNING driver förändringen inom parkeringsbranschen

GOLVBRANSCHEN

TAR STEG i klimatomställningen

Feskekörka återinvigd

efter fyra års totalrenovering

Säker på taket

Weland Stål sätter alltid säkerheten först. Med våra välfyllda lager av taksäkerhetsprodukter och våra snabba leveranser gör vi det enkelt för dig att göra detsamma. Vi är ett av Skandinaviens ledande företag inom säkerhetsprodukter för tak, och det självklara valet för både villaägare och yrkesmän.

MADE I N SWEDEN WELAND QUALITY

welandstal.se

3-stegs värmeåtervinning med CleanAir24-FTX - robust och underhållsfri lösning

Självdragsventilation bygger på tillförsel av kall tilluft från gatan som sedan måste värmas upp i lägenheten. Risk för kallras, buller och trafikpartiklar i luften.

Med CleanAir24-FTX tas tilluften från taket och värms upp av återvunnen värme innan den kommer in i lägenheten. Ren, varm tilluft på vintern, frisvalka på sommaren.

Värmer på vintern, ger frisvalka på sommaren

Läs mer på hemsidan!

Nominerad till Stora Inneklimatpriset 2018 - Återvinner 50% energi på Kungliga Slottet

Robust & driftssäker mekanisk återvinning - Använder inte el eller fjärrvärme för uppvärmning

CleanAir24-FTX i korthet

• Konvertering från självdragsventilation till ventilation med värmeåtervinning i 3 steg

• Gratis, automatisk frisvalka på sommaren

• Endast robusta, underhållsfria komponenter (inga krånglande styrsystem)

• Värmeväxlingen sker i befintliga kanaler - inga förstörande ingrepp i fastigheten behövs

Frisk

Kostnadsfri ventilationsrådgivning!

Kontakta oss innan månadsskiftet så bjuder vi på avgiften för den inledande energi- och ventilationsrådgivningen (5.300 kr). Obs! Begränsat antal.

Ring: 08-756 69 69

E-post: info@skorstensbolaget.se

luft - rätt tempererad!

Skorstenstätning - Värmeåtervinning - Ventilation - Radonventilation

Köksventilation - Kakelugnsrenovering - Kaminer

Steg som gör skillnad.

STILRENA

ENTRÉLÖSNINGAR SEDAN 1944

När du väljer en entrématta från Kåbe-Mattan får du mycket på köpet – renare minskade underhållskostnader och en mer trivsam miljö för dina besökare. Kåbe Originalmatta är dessutom 100 % återvinningsbar – vårt sätt att bidra till en kabe-mattan.se

EKONOMISKT OCH MILJÖMÄSSIGT HÅLLBARA

I Benders sortiment för VA-System hittar du beständiga lösningar och produkter inom vatten- och avloppssystem anpassade för framtidens långsiktiga och viktiga samhällsbyggande.

DRÄNERANDE MARKSTEN FÖR KLIMATET

Pågående klimatförändringar skapar utmaningar för ett samhälle i utveckling. Genom att bygga dränerande markstensbeläggningar minskar vi risken för översvämningar och föroreningar i dagvattnet, samtidigt som vi gör miljön en stor tjänst.

FORMGE DIN VISION

Ge din fasad ett unikt uttryck med fasadskivan Steni Vision – tillverkad av stenkomposit. Skivan kan användas för exteriör eller interiör beklädnad för alla typer av byggnader. Steni Vision finns i 14 olika standardutföranden och kan även beställas med olika motiv och mönster enligt önskemål.

Stenis produkter är tillgängliga som nedladdningsbara BIM-objekt för Revit och Archicad på www.bimobject.com

Läs mer om Steni Vision på steni.se – testa Steni designverktyg – lek med olika byggnadstyper, former och motiv.

ANTALET STÖLDER

från byggarbetsplatser ökar

UNDER 2023 anmäldes 5 253 inbrottsstölder från byggarbetsplatser, enligt ny statistik från Brottsförebyggande Rådet, Brå. Det är en ökning med över 500 stölder jämfört med 2022.

Åtgärderna som gjorts för att komma till rätta med stöldligor har inte givit tillräckliga resultat, säger Byggföretagen. Under 2020 kulminerade utvecklingen med 5 835 anmälda stöder, för att sedan minska till 4 514 under 2021.

Åren efter pandemin har antalet inbrottsstölder på byggarbetsplatser återigen ökat. Byggstölderna påverkar hela kedjan. I förlängningen betalas stöldernas kostnader av såväl beställare som kunder. Tullen har sedan den 1 juli 2021 rätt att stoppa misstänkt stöldgods som är på väg att föras ut ur landet. Den nya lagen har dock kritiserats för att vara tandlös eftersom Tullverkets grunduppdrag är att fokusera på inkommande gods.

Det kan inte accepteras att företagare i Sverige får sin verksamhet begränsad av stöldligor som utnyttjar EU:s fria rörlighet. Vi behöver alla ställa oss frågan vad den återkommande brottsligheten gör med

tilliten till rättsstaten. Regeringen har tillsatt en utredning med syfte att möjliggöra en effektivare bekämpning av utförsel av stöldgods. Den som har för avsikt att föra ut stulet gods ur landet föreslås kunna dömas för brottet utförselhäleri. Tulltjänstemän ska även ges ökade befogenheter att kroppsvisitera och undersöka fordon i gränsnära områden. Förslagen föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.

I aktuellt nummer av svensk Byggtidning kan man läsa mer om framtidens simhallar och badhus. Flera kommuner står inför beslutet att bygga nytt eller renovera. Investeringar i hissäkerhet – bra för fastighetsekonomin. Förbundet betonar att investeringar i hissäkerhet gynnar fastighetens värde på flera sätt. Mobilitet, digitalisering och en grön omställning driver förändringen inom parkeringsbranschen. Under tre dagar möttes 244 medlemmar, samarbetspartners, branschfolk och utställare i Karlstad för att diskutera parkeringsbranschens framtid. Temat var Ladda för framtiden! Detta och mycket mer finns att läsa i aktuellt nummer.

God läsning!

Jan Åström

Chefredaktör, Svensk Byggtidning

Skåne och Halland

Michael Ellerstrand

Tel: 0763-90 17 95

michael.ellerstrand@elon.se

Robert Sjölander

Tel: 0737-01 91 74

robert.sjolander@elon.se Småland Tommy Leifsson

Tel: 0733-695865

tommy.leifsson@elon.se

HYREX ÄR STÄLLNINGSFÖRETAGET MED

ETT SÄKERHETSARBETE I VÄRLDSKLASS!

Utvecklingen inom ställningsbranschen går snabbt. Det kommer ständigt nya lösningar som gör montörernas arbete säkrare och mer effektivt. Hyrex har nu agerat piloter för en ny fallskyddsmetod.

Hyrex blev först i Sverige att testa ställningsleverantören Layhers nya modulära fallskyddssystem ”Layher AGS” på ett storskaligt projekt. Ställningen med den nya typen av fallskyddsräcken restes i området Kantorn i Uppsala

”Systemet monteras underifrån, vilket innebär att montören är fallskyddad hela tiden. Det innebär också att han eller hon kan arbeta utan sele och lina, som ändå inte förhindrar fall.”

Hyrex är ett seriöst ställningsföretag som aktivt söker efter den här typen av lösningar, samtidigt som vi jobbar oförtrutet med att attrahera kunder som vill ha säkra ställningar på sina arbetsplatser.

Välkommen att anlita oss!

Hyrex är marknadsledande i Stockholm och Uppsala gällande uthyrning och montering av ställningar, väderskydd, rullställningar och stängsel för byggindustri och infrastruktur. Med BKMA-certifikat och egen KMA-ingenjör, konstruktör samt säkerhetsinspektör garanteras maximal kompetens och högsta säkerhet för alla komplexa uppdrag som utförs dagligen.

Foto: Layher AB

INNE HÅLL

8 LEDARE

10 INNEHÅLL

12 BYGGNYTT

21 Lösning på fastighetsbranschens stora utmaning

24 Nordens största kollegium har fått ett nytt arkitektoniskt uttryck

25 SFS Group Sweden säkrar hållbara fasadsystem

26 Nyrenoverade Högbo Brukshotell & Spa

28 Feskekörka återinvigd efter fyra års totalrenovering

36 Nordbygg 2024: Många nyheter och stort engagemang

39 Återstarta ekonomin genom att renovera Sverige

41 Hans patenterade ventilation ger bättre miljö i självdragshus

BADHUS/SIMHALL

42 Publik poolmarknad i fokus för internationella Fluidra

43 Mer vattenyta åt folket i framtidens simhallar och badhus

48 Nybyggda Bålsta simhall i Håbo kommun

50 Bad- och friskvårdsanläggning blir ny mötesplats i Kalmar

51 Spångbergshallen – samverkan mellan Filipstads kommun och NCC

HISS

52 Investeringar i hiss-säkerhet bra för fastighetsekonomin

56 Möt Fredrik Bodin - vd Vinga Hiss och ny i Hissförbundets styrelse

57 Säkerhetsrisker med äldre hissar i Sverige

PARKERING

59 Mobilitet, digitalisering och grön omställning driver förändringen inom parkeringsbranschen

62 Mobilitetshus med nya paketlösningar är på stark framfart

63 Fordonsflytt på fickan

GOLV

64 Golvbranschen tar steg i klimatomställningen

66 M3 Bygg fortsätter arbetet med Stockholms Slott

ÅRETS BYGGE

68 Lunds Domkyrka totalvinnare av Årets bygge 2024

69 Skellefteå Kommun vann Årets Bygge 2024 inom kategorin Infrastruktur

70 Hemlingborg vinner Årets Bygge 2024

72 JXB vinner Årets Bygge i kategorin Bostäder

73 Överkikaren tog hem segern i Årets Bygge, kategori Renovering

74 Expansion Obbola i Umeå – ny pappersmaskin blev klar före tidplan

75 Decon och Rivexperten – specialister på betonghåltagning och tung rivning

81 Ny studie om balansen mellan energieffektivitet och klimatpåverkan vid tilläggsisolering

BOSTAD

82 Inflyttningsklara bostadsrätter nära Skellefteälven

83 Träproducerade hyreslägenheter uppförs på Getberget i Skellefteå

84 Bostadsrätter på gång i Täbys kvarter Blåklinten

85 Skellefteåbostäder bygger punkthus och radhus i Kåge

86 Optimalt boende med egen täppa mitt i Landskrona

87 Stort miljöfokus när etapp två av Östermalms Park byggs

88 Haga Strand – med älven som granne

89 Skeppstornet nytt landmärke i Gävle

90 Pedagogen Park inspirerar

VÅRD & OMSORG

91 Ombyggnad skapar 30 nya särboplatser i Mora

92 Sunnes boende från 70-talet saneras och totalrenoveras

94 Nytt produktionskök ska försörja Region Skåne med 5 000 portioner mat

95 Ny vårdcentral och folktandvård blir del av nytt centrum för vård- och omsorg i Kumla

96 Vård- och omsorgsboendet Charlottesborg i Kristianstad

98 Ny fasad på Östra sjukhuset i Göteborg

100 Åmåls särskilda boende uppförs med träkänsla

101 Nytt särskilt boende i ett plan i Klintehamn

SKOLA

102 Tre kuber formgav Allöskolan i Kristianstad

103 En varsam renovering Petrus Magni skola i Vadstena

104 Harmoniserad nyproduktion samlar all vuxenutbildning i Umeå

105 En ny konceptbyggd förskola i Borlänge

106 Glimåkraskolan återuppbyggs efter brand

107 Högskolan Väst utvecklar vidare

108 Ny byggnad för ekonomistudier

SPORT & FRITID

110 Om- och tillbyggda Kristinehallen stärker Dalarnas anrika musikliv

112 Sundsvalls nya idrottshall blir en central träbyggnad

113 Anrikt klubbhus byggs ut med respekt för historien

BILHALL

114 Zengun redo har anpassat Bilias bilhall i Nacka för de nya märkeskraven

115 Rivning och tillbyggnad för en ny bilanläggning i Birsta

116 Ny brandstation byggs i Grums

117 Futurum i Järna byggs till med bibehållet ursprung

118 Gustavianum renoverad och klar

120 Industribyggnad uppförs i Trollhättan

121 Toyota uppför en ny målerihall för ökad produktion i Mjölby

122 ICA Fastigheter bygger nytt Supermarket med dalatradition i Leksand

123 Nytt bostadskvarter med allaktivitetshus i Tyresö

KYRKA

124 Strömsbro kyrka i Gävle moderniseras

126 Nytt kyrkligt centrum byggs i Ingelstad

128 Skogskrematorium skapas på vacker plats

129 VI BYGGER SVERIGE

130 Specialbetong till konstgjorda korallrev i Kosterhavet

REDAKTION

ISSN 2000-8880 Nr 2/2024

Fastigheter & Projekt

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm Sveavägen 159 08-501 08 710

ANSVARIG UTGIVARE, CHEFREDAKTÖR & PROJEKTLEDNING: Jan Åström jan.astrom@storkom.se

ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se

PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se

TRYCK OCH BOKBINDERI: Exakta Print AB, Malmö 2024

OMSLAGSBILD: Nu öppnar Feskekôrka igen. Sedan 2020 har Higab som fastighetsägare genomfört ett omfattande renoverings- och utvecklingsarbete av Feskekôrka.

Bilder: Higab/Carina Gran

BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se Facebook: @svenskbyggtidning.se www.issuu.com/b2bnyheter.se/stacks www.ocast.com/se/stordahd-kommunikation/ www.mynewsdesk.com/se/stordaahdkommunikation-ab

STORDÅHDS NYHETSBREV – 175 000 LÄSARE PER MÅNAD

TRAFIKEN PÅ Stordåhds siter ökar. Även antalet läsare av våra nyhetsbrev växer stadigt. I april hade nyhetsbreven 175 000 läsare.

Vill du ha våra nyhetsbrev? Skicka din mailadress till jmhogberg@storkom.se – så ser vi till att du blir prenumerant.

LÄGRE SKATT OCH MINSKAD ADMINISTRATION – FÖRSLAG PÅ

FÖRBÄTTRADE 3:12-REGLER

IDAG ÖVERLÄMNADES ett betänkande innehållande förslag på ändrade skatteregler för utdelning och kapitalvinst på andelar i fåmansföretag, de så kallade 3:12-reglerna.

Förslagen är inriktade mot förenkling och kommer även att medföra lägre skatt för många fåmansföretagsägare.

NY KARTLÄGGNING:

STORA LÖNESKILLNADER

GÖR DET SVÅRARE

FÖR UNGA KVINNOR ATT KOMMA IN PÅ BOSTADSMARKNADEN

UNGA KVINNOR tjänar drygt 5 000 kronor mindre i månaden, jämfört med män i motsvarande ålder.

Det bidrar till sämre möjligheter att komma in på bostadsmarknaden.

Enligt SBAB:s undersökning kan en 27-årig man köpa en etta i 19 av Sveriges 25 största kommuner.

Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

var med stor

KUNGLIGT BESÖK

blev startskottet för nyrenoverade Sofiero

TISDAGEN DEN 4 JUNI besökte HM drottning Margrethe av Danmark och HKH prinsessan Benedikte av Danmark Sofiero slott och slottsträdgård i samband med öppningen av det nyrenoverade slottet.

Efter ett år av renovering var det dags att åter slå upp portarna till Sofiero slott. I dagarna fem firas nyöppningen med evenemanget ”Fest för slottet” 5–9 juni. Först ut att få en exklusiv visning av slottet och de aktuella utställningarna ”Sagan om Sofiero – från kunglig park till folkets trädgård” samt ”Astrid Lind-

VATTENFALL

VATTENFALL SLUTER ett elhandelsavtal med HSB Göteborg.

Med start den 1 juli kommer Vattenfall att kunna erbjuda miljödeklarerad el från vattenkraft till HSB Göteborgs nästan 360 bostadsrättsföreningar.

Avtalet innebär att elen till alla hyresfastigheter och bostadsrättsföreningar som HSB

slott

gren – fantasins landskap” var hedersgästerna HM drottning Margrethe av Danmark och HKH prinsessan Benedikte av Danmark.

De kungliga systrarna har starka band till Sofiero där deras mor, drottning Ingrid av Danmark, dotter till den svenske kungen Gustaf VI Adolf, tillbringade sina barndoms somrar.

Deras mormor, kronprinsessan Margareta tillsammans med Gustaf VI Adolf, har anlagt många av slottsparkens berömda rhododendronplanteringar och blomsterrabatter.

Göteborg förvaltar är producerad av vattenkraft och miljödeklarerad enligt EPD (Environmental Product Declaration).

– HSB Göteborg har höga krav på miljö och hållbarhet genom hela livscykeln. Genom att välja el producerad med EPD får HSB Göteborg överblick och total transparens i sitt klimatavtryck per kilowattimme, säger Jens Bäcker, chef för fastighetssegmentet inom Vattenfall Försäljning.

Elleveransen till HSB Göteborg börjar gälla från och med den 1 juli 2024. Sedan tidigare har Vattenfall samarbetsavtal med HSB Malmö och HSB Skåne.

Det

nyfikenhet HM drottning Margrethe av Danmark och HKH prinsessan Benedikte studerade den nya utställningen ”Sagan om Sofiero – från kunglig park till folkets trädgård”. Bild: Mattias Berglund

ÖSTERMALMSHALLEN PADEL

vinner två Architizer A+Awards

DEN TILLFÄLLIGA SALUHALLEN på Östermalmstorg i Stockholm monterades ner och återuppstod 2022 som padelhall i Mölnlycke.

Med tävlingsbidrag från 80 länder står det nu klart att det Tengbomritade återbruksprojektet är vinnare i hela två kategorier i Architizer A+Awards.

När renoveringen av Östermalmshallen i Stockholm var klar 2022 monterades den temporära hallen ned och fraktades till Mölnlycke för att återuppstå som padelhall. Nu är Östermalmshallen Padel juryvinnare i Architizer A+Awards i två kategorier: Sustainable Adaptive Reuse or Renovation Project och Gyms and Recreation Centers.

— Vi är oerhört stolta att Östermalmshallen Padel har uppmärksammats av Architizer nu när huset har fått nytt liv på en annan plats, säger Mark Humphreys, kontorschef på Tengbom i Stockholm, som är ansvarig arkitekt för projektet. Det här är ett stort återbruksprojekt, kanske ett av de största i Sverige. Projektet visar att god arkitektur är en förutsättning för långsiktig hållbarhet.

Bidcon är kalkylprogrammet som jobbar för dig. En värdeskapande hjälpreda som med mallar och recept enkelt låter dig skapa kalkyler utifrån dina specifika förutsättningar. Det ger dig tid över, istället för övertid.

info@elecosoft.se

Interiör Östermalmshallen Padel. Bild: Felix Gerlach

BYGG NYTT

Medarbetare från ÖrebroBostäder och Malmö stad är samlade för att fira det nya unika samarbetet som är nästa steg i implementeringen i energismarta lösningar i stor skala mellan hus i hela städer.

ÖREBROBOSTÄDER

OCH MALMÖ STAD

i ett unikt samarbete kring energismarta fastigheter

ÖREBROBOSTÄDER och Malmö Stad har kommit överens om ett unikt samarbete för att med gemensamma krafter öka chansen att nå de mål och krav som följer av Sveriges klimatpolitiska ramverk samt Parisavtalet.

– Städer står för tre procent av jordens yta, men för 72 procent av alla växthusgaser. 85 procent av jordens befolkning beräknas leva i städer 2050. Klimatutmaningen måste hanteras av städer. Det krävs nya genomgripande tekniska och ekonomiska förändringar där modiga beslutsfattare och medborgare visar engagemang, beslutsamhet,

tänker och samarbetar på nya sätt. Det här är ett sånt samarbete, där ambitionen är en omställning av Örebro och Malmö stad, menar Jonas Tannerstad.

I april kom parterna överens om att samarbeta kring områden som redan etablerad kunskap med delning av energiapplikationer mellan fastigheter och sänkta energikostnader samt att minska klimatavtrycket i de egna fastigheterna. Fokus ska också ligga på fortsatt utveckling och implementering av ny teknik.

– Nu ökar vi takten för ett hållbarare Malmö, säger Linda Eriksson, Malmö stad.

BILTEMA NYKÖPING

öppnar sina dörrar

DEN 6 JULI 2024 öppnar Biltema dörrarna till sitt senaste varuhus i Nyköping. Detta blir företagets 62 varuhus i Sverige och markerar ännu ett steg i Biltemas fortsatta expansion.

– Vi är mycket glada över att öppna vårt

nya varuhus i Nyköping och ser fram emot att välkomna kunder från hela regionen. Vi hoppas att denna dag blir en festlig upplevelse för hela familjen, säger Adelina Voci, vice vd, Biltema Sverige.

LEXINGTON

INNERDÖRRHANDTAG kompletteras med långskylt

LÅT EN VACKER långskylt rama in ditt dörrhandtag och lås.

Habos populära innerdörrhandtag Lexington i svart, brons och polerad mässing kompletteras nu med långskyltar.

Långskylten är en elegant, klassisk inredningsdetalj som skyddar mot skador och döljer sådana som eventuellt redan har uppstått. I serien Lexington återfinns innerdörrhandtag, knoppar, krokar och draghandtag.

MODERNA AVLOPP

lanserar uppdaterad webbplats för smartare avloppslösningar

MODERNA AVLOPP, Sveriges ledande installatör av enskilda avlopp, lanserar sin nya webbplats. Den uppdaterade plattformen erbjuder en omfattande översikt över företagets breda utbud av avloppslösningar, inklusive Minireningsverk, Enskilda Avlopp, BDT-Avlopp och Regnvattensystem.

– Vi är glada över att kunna erbjuda en uppdaterad webbplats som gör det enklare för våra kunder att navigera och hitta den bästa avloppslösningen för deras behov, säger Jonas Norlin, vd på Moderna Avlopp.

Låt oss räkna på ert nästa projekt

V i tillverkar och monterar dörrar, fönster, fasader och glastak i rost frit t , stål och aluminium.

Så bra att vi anlitades vid arbetet med Citybanans vackraste station, Odenplan. Där ler vererade och monterade vi et t 20 -tal rost fria brandk lassade skjutglaspar tier, 6 4 st ycken hisschak t, 2 st ycken kundser vicemoduler, 110 meter glasräcken, 180 k vm emaljkaset ter med tillhörande emaljpar tier och 4 st ycken trapphuspar tier med sprängsäk ra och brandk lassade glas. från Tyresö, där vi har både fabrik och lager, vilket innebär stora vinster både för er och miljön.

V i utgår

Vi har lång er farenhet och är konkurrenskraf tiga när det gäller både pris och leveranstid

BYGG NYTT

Kommande försäljning av byggrätter i

NORRA HAGSTADEN

I SAMBAND MED att Detaljplan 1 för Norra Hagastaden nu är ute på samråd börjar man dra upp riktlinjerna inför den planerade försäljningen av byggrätter. Tidplanen är ännu inte beslutad utan är beroende av marknadssituationen, det vill säga hur efterfrågan och prissättningen på byggrätter i detta område ser ut för exploatörer inom bostads-, kontors-, forskning- och vårdfastigheter.

I Hagastaden byggs totalt 6 000 nya bostäder och Norra Hagastaden kommer bidra med 3 000 av dessa.

Norra Hagastaden kommer att innehålla återbrukade, konverterade och äldre byggnader blandat med nyproducerade byggnader.

BRF PÄRONET 7

väljer Fastighetsägarna Service som totalförvaltare

FRÅN OCH MED årsskiftet tar Fastighetsägarna Service över totalförvaltningen för Brf Päronet nr 7 i Tensta. I förvaltningen ingår 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter, lokaler och garage. Ett partnerskap med stort fokus på att tillsammans utveckla området och fastigheterna genom en nära och personlig förvaltning.

– Mitt hjärta klappar lite extra för stadsdelen Tensta, det var där jag gick i gymnasiet, och jag är därför även personligt engagerad. Vi har redan påbörjat arbetet med att sätta ihop ett kundteam som sätter människorna

Inom området planeras för bostäder, förskolor, kontor, forskning och vård.

Området kommer även att innehålla alla de delar som en stadsdel behöver för att fungera och vara trivsamt för de som bor och vistas där, med levande bottenvåningar som lyfter stadslivet med hjälp av bostadsentréer, butiker, kaféer och restauranger.

Region Stockholm äger marken och de byggnader som ingår i Norra Hagastaden. Locum förvaltar fastigheterna idag och har en stor roll i att planera för den nya stadsdelen, utveckla egna fastigheter och möjliggöra för nya aktörer att utveckla bostäder och kommersiella fastigheter i området.

hos Brf Päronet 7 främst och som känner ett genuint engagemang för områdets utmaningar och möjligheter, säger Stefan Younes, vd på Fastighetsägarna Service.

Avtalet träder i kraft vid årsskiftet, och både Brf Päronet 7 och Fastighetsägarna Service ser fram emot ett framgångsrikt och långsiktigt samarbete som skapar värde för alla boende i området.

Cementfabriken i Slite

HEIDELBERG MATERIALS

ansöker om tillstånd för storskalig koldioxidinfångning i Slite på Gotland

HEIDELBERG MATERIALS ansöker om miljötillstånd att bygga en av Europas största CCSanläggningar (Carbon Capture and Storage) för infångning av koldioxid vid cementfabriken i Slite.

Ansökan omfattar även tillstånd att bygga om Slite hamn för att möjliggöra transport av infångad koldioxid.

Med biobaserade bränslen och koldioxidinfångning ställs fabriken om för att tillverka cement med noll nettoutsläpp med möjlighet att skapa en betydande kolsänka.

Satsningen minskar Sveriges koldioxidutsläpp med 4 procent.

CCS är en avgörande metod för att cementindustrin ska nå hela vägen till noll nettoutsläpp. Heidelberg Materials kommer att kombinera CCS-teknik med en högre andel biobaserade bränslen än någon annan cementfabrik i Europa.

Tack vare flera innovationer som introduktion av en helt elektrifierad aminbaserad infångningsprocess, nollutsläpp till vatten, en landbaserad kompressions- och förvätskningsteknik samt storskalig effektiv energiåtervinning kommer den planerade anläggningen i Slite sakna motstycke i branschen.

procent lägre klimatpåverkan.

Genom ny teknik ökar vi kapaciteten i våra fabriker i Ucklum och Hallstahammar samtidigt som vi halverar vårt cementbehov. På så sätt minskar vi klimatavtrycket avsevärt. Med en högautomatiserad tillverkning blir vi mer kostnadseffektiva, höjer kvaliteten på våra produkter ytterligare och får ett jämnare flöde av färdiga element ut från våra fabriker.

Bygg hållfast och hållbart med ECO-Prefab från Byggelement.

*Slipp kostnaden för klimatkompensation. Med våra produkter reducerar vi koldioxidutsläppen på riktigt.

Läs mer på byggelement.se

NORDIC CLIMATE GROUP

förvärvar Reftec i Trondheim

NORDIC CLIMATE GROUP växer i Norge genom att förvärva

Reftec AS med huvudkontor i Trondheim. I förvärvet ingår även dotterbolaget Rana Kulde, Mo i Rana.

När Reftec ansluter till gruppen stärker Nordic Climate Group sin position i Tröndelag men även i andra delar av Norge där bolaget är verksamt.

Reftec är specialiserade på energieffektiva kyl- och värmelösningar med naturliga köldmedier inom fastighetssektorn.

Reftec grundades 2007, har 14 anställda och omsätter tillsammans med Rana Kulde 78 miljoner NOK verksamhetsåret 2023. Nordic Climate Group som etablerades 2021 omsätter 4 miljarder SEK och har cirka 1 550 anställda vid drygt 80 lokala etableringar i Danmark, Sverige, Norge och Finland.

SMIDMEK EXPANDERAR

– startar egen konstruktionsavdelning

SMIDMEK STORSATSAR och startar en egen konstruktionsavdelning. Satsningen, som ska säkra den verksamhetskritiska konstruktionskompetensen, genomförs genom rekrytering av tre nyckelpersoner inom området.

– Det här är ett naturligt nästa steg för oss, säger Victor Hallberg, vd på Smidmek. Att ha egen konstruktionskompetens kommer att ytterligare öka både kvalitet och produktionssäkerhet.

De tre nyrekryterade nyckelpersonerna är ett redan sammansvetsat gäng som arbetat tillsammans på företaget K-Prefab.

Den nya konstruktionsavdelningen kommer att bestå av Robin Winkvist, statiker och gruppchef, Peter Norrman, ansvarig för den tekniska utvecklingen, och Magnus Wictorsson, uppdragsledare.

TEAM TEJBRANT

deltar i Sölvesborgs ansiktslyft vid Resecentrum

SÖLVESBORGS NYA RESECENTRUM är precis invigt och Team Tejbrant har fått äran att leverera och montera ett nytt låsbart cykelgarage i modern design. Detta projekt markerar ytterligare ett steg mot en mer hållbar och användarvänlig offentlig miljö.

Enligt Blekingetrafiken är det idag cirka 1 000 personer som pendlar via resecentrum dagligen och projektet är ett exempel på hur praktiska och estetiskt tilltalande lösningar kan integreras i stadsplaneringen, som här i ett gammalt stationsområde, för att möta dagens miljöutmaningar och samtidigt förbättra livskvaliteten för medborgarna med grönare pendling.

Team Tejbrant har även levererat fristående cykelställ, i modell Arc samt väderskydd Edgy, i ett led att utveckla infrastrukturen i regionen.

Med satsningen får Smidmek in ytterligare specialistkompetens, framför allt när det gäller komplicerade stommar – både för tidiga skeden och för själva projektgenomförandet. Dessutom öppnar sig möjligheten att driva hela projekteringsprocessen i egen regi.

Robin Winkvist, Peter Norrman och Magnus Wictorsson börjar på Smidmek. Bild: Smidmek

Underhållsfria och smarta staket

Våra staket står starka genom år och årstider, väder och vind. I sortimentet hittar du underhållsfria produkter som präglas av hållbarhet, enkelhet och flexibilitet. welandaluminium.se

Swepos är Lantmäteriets system för satellitpositionering som snabbt och enkelt ger exakt positionering. Precis där diket ska börja. Tjänsten används därför bland annat i grävmaskiner och resulterar i stora tids- och kostnadsbesparingar, vilket dessutom är bra för miljön. Läs mer på www.swepos.se

TL Bygg inleder

byggandet

av STOCKHOLM WOOD CITY

BYGGENTREPRENÖREN TL Bygg har nyligen tecknat avtal med Atrium Ljungberg om uppförandet av 80 bostadsrättslägenheter på Nobelberget i Sickla.

Kvarter 7 blir det första kvarteret på Nobelberget som uppförs i trästomme och därmed startskottet för det uppmärksammade Stockholm Wood City, världens största stadsutvecklingsprojekt i trä.

– Vi är oerhört stolta över att vara en del av detta banbrytande projekt. Stockholm Wood City representerar en ny era för hållbart byggande och en fantastisk möjlighet för oss att visa vår kompetens och engagemang för hållbara byggprojekt. Vi ser fram emot att fortsätta bidra till Nobelbergets utveckling och inte minst att få vara med och förverkliga visionen om Stockholm

Wood City, säger Johan Edlund, vd, TL Bygg. Initiativ som Stockholm Wood City är en viktig del för den gröna omställningen. Genom att använda trä som huvudmaterial, i stället för stål och betong, minskar koldioxidutsläppen i byggprojekt och bidrar till en mer hållbar framtid. Byggstart för Kvarter 7 skedde under det första kvartalet av 2024 och inflyttning påbörjas i slutet av 2025.

Botanisera bland alla våra magasin.

Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.

https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Visionsbild Stockholm Wood City.

Lösningen på

FASTIGHETSBRANSCHENS STORA UTMANING

Fastigheter är stora energislukare och beräknas 2025 vara den sektor som bidrar mest till utsläpp av växthusgaser. Att återvinna en fastighets värmeenergi skulle spara inte bara stora belopp utan även göra en rejäl insats för miljön.

ECOCLIME HAR EN unik patenterad teknologi inriktad på återvinningsbar värmeenergi i spillvatten. Lösningarna är återvinning, lagring, utvinning och distribution av energi som tillförts fastigheten.

– Evertherm I kombination med Ecocloud, en smart plattform för fastighetsautomation ökar energibesparingen ytterligare. Med tjänsterna elprisoptimering och prognosstyrning optimeras fastighetens energistyrning. Systemen levererar mest energi och kostnadsbesparing vintertid när belast-ningen på energinätet och energipriserna är som högst. Det betyder även att infrastrukturen kan nyttjas effektivare när energin återvinns direkt vid källan och inte behöver transporteras lång väg, menar Krister Werner, vd för Ecoclime Group.

Med sin egenutvecklade och patenterade systemlösning Evertherm kan minst 90 procent av den tillgängliga energin i spillvattnet återvinnas. Resultatet blir kraftigt minskad energianvändning,

förbättrad inomhuskomfort och ökat fastighetsvärde.

Fastighetens driftnetto förbättras kraftigt samtidigt som klimatavtrycket minskar. Fastigheternas energiklass förbättras och värdet förbättras liksom finansieringsmöjligheterna.

– Idag finns krav på att minska energiförluster i konstruktion och ventilation, men inte på den som försvinner genom spillvattnet. Vi använder varmvatten när vi duschar, tvättar, kokar ägg … all den värmeenergin går rakt ut i avloppen idag. Det är en av de största energiförlusterna vi har i fastigheter idag, fortsätter Krister Werner.

Och flera goda exempel finns. Ett nyligen driftsatt projekt är Facklan 5 med Solporten Fastighets AB i Stockholm där samarbetet med Ecoclime Group går ut på att minska mängden köpt energi och göra fastigheterna mer självförsörjande.

prognosstyrning, återvinning av värme i spillvatten och utbyte av belysning till lågförbrukande LED. Besparingen beräknas till hela 114 MWh.

Ett tidigare exempel är ett energiprojekt i Wilhelmina Folkets där man genom att kombinera flera åtgärder, bland annat återvinning av energi i spillvattnet, minskade behovet av köpt energi för uppvärmning med hela 70 procent och dessutom fick ett mycket bättre och jämnare inomhusklimat.

– Det borde vara ett krav att återvinna den här energin och vi hoppas att politiker och beslutsfattare agerar snabbt om branschen ska ha en chans att möta klimatmålen. Besparingspotentialen är enorm, avslutar Krister Werner, vd för Ecoclime Group.

Projektet innefattar bland annat leveranser av fastighetsautomation med avancerad www.ecoclime.se

Krister Werner, vd, Ecoclime Group.

Normalfallet – pengarna bara rinner bort.

BYGG NYTT

Ulrika Hallengren, Jesper Göransson, Gustav Larsson, Laurent Pasqualini och Andreas Schönström tog det första spadtaget av vad som ska bli Caldics nya anläggning.

Ny anläggning banar väg för Caldics tillväxt i Norden

STOCKHOLM WOOD CITY

I JUNI TOGS det första spadtaget för en 10 000 kvadratmeter stor anläggning som blir bas för livsmedelsföretaget Caldic Ingredients Nordic.

– Med den här satsningen förväntar vi oss att kunna växa med minst 15 procent varje år, säger Gustav Larsson, Managing Director.

Caldic är en av världens största aktörer när det gäller specialingredienser till livsmedel, läkemedel, kosmetik och industriprodukter.

Gustav Larsson, Managing Director på

Caldic Ingredients Nordic, beskriver företaget som en länk mellan råvaruproducenter och aktörer som tar fram slutprodukter av dessa råvaror.

I anläggningen, som ska stå klar hösten 2025, kommer allt finnas samlat på samma ställe – ledning, back office, utveckling och produktion. Den geografiska placeringen är noga uttänkt, med tillgänglighet som nyckelord.

Arbetsmiljön för personalen är särskilt prioriterad. Här ska människor trivas

i inspirerande lokaler med bra ventilation och akustik.

Anläggningen ska också bidra till att minska Caldics klimatavtryck, genom grön elproduktion med solpaneler och ökad energieffektivitet. Planen är att byggnaden ska certifieras enligt Miljöbyggnad nivå Guld. – Vi på Wihlborgs är väldigt glada för att tillsammans med Caldic skapa en byggnad med höga klimatambitioner och bra arbetsplatser som berikar Malmö, säger Tobias Nilsson, fastighetschef på Wihlborgs.

BYGG DIN STÅLHALL MED BORGA!

Vårt byggsystem passar för olika typer av lager-, logistikoch industrilösningar.

Kontakta oss för mer information.

NORDENS STÖRSTA KOLLEGIUM

har fått ett nytt arkitektoniskt uttryck

På andra sidan Öresundsbron hittar du ett helt unikt och historiskt kollegium i form av Öresundskollegiet. Genom åren har de 1024 bostäderna varit det första hemmet för många studenter som varje år kommer till Köpenhamn. Med sin långa historia uppstod ett behov av att byta ut kollegiets 1600 fönster och dörrar – och arkitekterna bakom projektet hade inga tvivel om vilka de skulle kontakta.

EFTER EN KORT resa över Öresundsbron hamnar du snart i den danska stadsdelen Amager, som präglas av sin stora arkitektoniska mångfald. En av byggnaderna som bidrar till just detta är Öresundskollegiet, som med sina 1024 studentrum gör det till Nordens största kollegium. Men med 50 år på nacken uppstod ett behov av förnyelse.

Efter två år är renoveringen nu klar och en av de största uppgifterna var att byta ut 1 600 fönster och dörrar. En renovering som denna kräver noggrann förberedelse och research inom en rad olika områden. I detta fall var dock fönstersystemet inte ett sådant område. – Vi tänkte genast på ett system som VELFAC 200 för projektet. Det har en bra struktur så att man sparar mycket bredd i karmen och ökar glasytan. Samtidigt har vi haft en dialog med VELFAC angående spröjs – och med dem har vi lyckats uttrycka fönstrets funktion med dubbel- och enkelspröjs inom ramarna, säger Thomas Wille-Garvin, partner och arkitekt MAA hos Mole Arkitekter.

I processen har det varit viktigt för Mole Arkitekter att kunna behålla fönsterelementens stil men samtidigt också hitta en ny tolkning av kollegiets uttryck. I det sammanhanget pekar han på att byggnadens ålder och önskan om modernitet banade vägen för fönstren. – För oss har det varit viktigt att behålla den kvadratiska uppdelningen av fönstret samtidigt som det återstående uttrycket fick en ny tolkning. Med hjälp från VELFAC har vi kunnat lösa det, säger Thomas Wille-Garvin och fortsätter:

– Det fanns en önskan om något mer modernt. När byggnaderna byggdes var det naturligtvis helt ny betong. Idag är den patinerad och har ett helt annat uttryck. Därför hade fönstren möjligheten att skapa nya och rena linjer. Det har de gjort – och mer därtill. De har stramat upp hela kollegiets yttre

Det har varit viktigt att behålla den kvadratiska uppdelningen av fönstret, samtidigt som det återstående uttrycket fick en ny tolkning. Bild: Mole Arkitekter

och gett det ett nytt arkitektoniskt uttryck. Studentrummen på Öresundskollegiet varierar från 19 till 44 kvadratmeter. Därför var det helt avgörande att man utnyttjade all plats för att skapa så bra ljusinsläpp som möjligt för de boende. Resultatet blev en förbättrad upplevelse av att vistas i rummen, enligt Mole Arkitekter.

– Då vi skulle arbeta med små rum ned till 19 kvadratmeter var det avgörande att optimera ljusinsläppet och inomhusklimatet. Fönstrens smala ramar ser till att bjuda in så mycket ljus som möjligt – och det stora

fönsterpartiet gör ventilation till en lek, säger Thomas Wille-Garvin och avslutar: – De gamla fönstren gick ned till golvet bakom elementet men inte ända upp till taket, vilket skapade en mörk zon. Det har vi ändrat på nu, eftersom fönstren börjar ovanför elementet och går ända upp till taket. Det har gjort en enorm skillnad i samtliga rum, inte minst i de minsta av dem. Man märker ljusskillnaden direkt.

Öresundskollegiet är en del av bostadsorganisationen PAB och det är FA09 som administrerar bostäderna.

SFS GROUP SWEDEN säkrar hållbara fasadsystem

– SFS har världens grönaste fasadsystem. Är det djärvt att påstå det? Absolut, men vi står för det. Hållbarhet är en av våra främsta prioriteringar.

– VÅRT JUSTERBARA NVELOPE® system för ventilerade fasader säkerställer att stomsystemet lever upp till de allra högsta standarderna inom säkerhet och hållbarhet, säger Robert Munck, teknisk säljare på SFS Group Sweden.

SFS aluminiumprofiler är inte bara tillverkade av återvunnet material, de har också ett extremt lågt koldioxidavtryck jämfört med konkurrenter på marknaden. Med en konstant godstjocklek på 2,2 millimeter erbjuder aluminiumprofilerna en miljövänlig lösning som inte bara är hållbar utan också effektiv.

Vid jämförelser av CO2-avtryck mellan liknande läkt av stål måste man ta hänsyn till materialets densitet, vilket leder till att stålläktens tjocklek måste minskas avsevärt för att nå samma klimatpåverkan som aluminiumprofilerna. En avgörande faktor vid dimensionering av fasader är att alltid följa tillverkarens rekommendationer för tjocklek på bakomliggande läkt.

– SFS:s montagesystem för fasader, speciellt utformat för högkvalitativa ventilerade

fasader, erbjuder flera flexibla lösningar. Det mest populära systemet heter NV1. Det är justerbart, har få infästningspunkter i ytterväggen och är enkelt att montera och justera. Det är idealiskt för tilläggsisolering och luftspalt i fasaden, säger Robert Munck.

SFS är en ledande tillverkare av egna produkter som säkrar byggnader inför framtiden, med fokus på komplett fästsystem för tak och fasader i Sverige.

Vid alla typer av byggprojekt är det avgörande att hitta den mest effektiva och optimerade lösningen. NVELOPE® sortimentet erbjuder olika infästningsalternativ, både dolda och synliga, samt skräddarsydda projektlösningar för att möta kundens behov på bästa sätt.

För noggranna beräkningar är det viktigt att anlita experter. Våra erfarna säljare kan guida dig till rätt lösning baserat på byggnadens unika behov och budget. De kan även genomföra beräkningar och simuleringar för energiförbrukning och kostnader över tid.

Fyra tips för att optimera energieffektiviteten:

• Genom att använda statiska beräkningar och välja högkvalitativa monteringssystem kan

energiförbrukningen minskas och kostnader sparas på lång sikt.

• För en effektiv installationsprocess, maximerad säkerhet och säkerställda långvariga resultat för alla panelmaterial och tjocklekar är det av yttersta vikt att använda rätt produkter.

• Minska miljöavtrycket: Genom att använda 100 procent återvinningsbara aluminiumdelar och legeringar av återvunnet material, kan vi betydligt minska vår miljöpåverkan.

• Optimalt val: Ta del av råd från SFS erfarna medarbetare för att få en effektiv och optimerad lösning till nästa projekt.

Genom att erbjuda mekaniska fästsystem och precisionskomponenter av hög kvalitet är SFS Group en ledande global aktör med närvaro på över 100 platser i 26 länder världen över. Våra innovativa produkter säkerställer både våra kunders byggnader och användarnas framtid.

Nyrenoverade HÖGBO BRUKSHOTELL & SPA

Den 1 juni slogs dörrarna äntligen upp för Högbo Brukshotell & Spa som genomgått en omfattande renovering. Det nya spaet om 1 100 kvadratmeter med fyra pärlande utomhuspooler, tre bastumiljöer och en uppvärmd inomhuspool erbjuder en naturnära spa-upplevelse utöver det vanliga.

I DET NYA SPAET finns naturen precis runt hörnet. Det första gästen möts av är en stor specialbyggd bar i trä inspirerad av Gästrikenaturen som omger hotellet.

Väl inne i spaet möts man av den stora eldstaden som omringas av loungesoffor, växter och inredning i jordnära färger.

Utanför de stora glasväggarna väntar fyra utomhuspooler, stora soffor och monsundusch. Längre in i spaområdet finns en större varm pool, kallvattenhink, fotbad och tre olika bastukoncept.

Gästerna erbjuds behandlingar som Himalayaskrubb, Himmelsk ansiktsbehandling och Algdetox.

Spachef på Högbo Brukshotell & Spa är Amy Pettersson, som har mer än 23 års erfarenhet från spa- och skönhetsbranschen i Australien, Kanada och Sverige.

– Vi erbjuder våra spagäster en signaturritual som kommer att lyftas fram i utvalda behandlingar. Signaturritualen kommer vara en kombination av gua sha, koppningterapi samt nack -och skalpmassage som verkar avslappnande och återhämtande för kropp och själ, säger Amy Pettersson.

För firanden av olika slag och kick-offer finns det möjlighet att boka Enen – ett chambre séparée mitt i spaet, som går att vistas i exklusivt, i liten såväl som i stor grupp.

– Vår förhoppning är att renoveringen och det nya Spaet ska göra vårt älskade hotell till ett av Sveriges mest attraktiva destinationshotell, både för företag, par, vänner och familjer som är ute efter äventyr, avkoppling och äkta mathantverk. Här finns både historiens vingslag och närheten till naturen, vilket skapar en helt unik atmosfär som inte går att få någon annanstans, säger Tomas Lindqvist, vd Högbo Brukshotell & Spa.

Förutom ett nytt spa öppnar även Orangeriet med bistro, bar och en omfamnande öppen spis skapad av hantverkare på Högbo Bruk.

En generös takhöjd på nästan 9 meter samt stora glaspartier gör att naturen är ständigt närvarande. Här kan gästerna bland annat avnjuta pizzor gjorda på nyskördade råvaror odlade runt knuten, för att sedan avsluta kvällen med en svalkande dryck från baren så som den egentillverkade ölen eller naturinspirerande drinkar.

– Barkonceptet i Orangeriet är inspirerat av den svenska floran och här kommer vi att servera råvaror som vi kan hitta i vårt avlånga land i form av destillat, maltbrygder och porlande dryck – helt enkelt klassiker på nya

sätt och nya smaker på gammalt vis, avslutar Stefan Johansson, Food & Beverage Manager Högbo Brukshotell & Spa.

GENERALAGENT FÖR MANITOU

Rådfråga Scantruck om du vill lyfta din verksamhet till nästa nivå. Vi är generalagent för de kända SENNEBOGEN kranar, Manitou teleskoplastare, liftar och minilastare; Weycor hjullastare och vältar, Geismar järnvägsprodukter samt liftar från GMG, PB Platforms och Platform Basket Vi erbjuder marknadens största urval av nya och begagnade maskiner – och vi håller igång din verksamhet med en nationellt, heltäckande serviceorganisation och kort reaktionstid. Kom förbi vårt huvudkontor i Rosersberg utanför Stockholm, där vi har 4.250 kvm under tak.

Scantruck är generalagent för Manitou, SENNEBOGEN kranar, Weycor, GMG, PB Platforms, Platform Basket och Geismar.

På återseende hos Scantruck

Hitta säljare och återförsäljare på www.scantruck.se

FESKEKÖRKA ÅTERINVIGD

efter fyra års totalrenovering

Feskekörka ligger vid Rosenlundskanalen där uteserveringen kompletterats med en flotte. Bild: Gösta Löfström

– VI TOG NYA FESKEKÖRKA

från koncept till färdig verksamhet

Hotel Legacy Group är den perfekta partnern för pre-operations. Vi utvecklar hotell, restauranger och kontorshus, både hård- och mjukvara, gärna från koncept till helt färdig bemannad verksamhet. Nyrenoverade Feskekörka i Göteborg är det senaste exemplet.

– VI HAR LEVANDEGJORT hyresgästens koncept för Feskekörka, förverkligat allt från idé till fysisk verksamhet. Vi har stått för inredningsarkitektur, projektledning, produktion, inköp, leverans och montage. Vi har dessutom rekryterat ledningsgruppen och utbildat alla medarbetare i service och bemötande, berättar Anna Olbers, grundare av Hotel Legacy Group. Hon har också rollen som projekt-vd för Fisketorget i Göteborg AB, som nu driver verksamheten i den helt renoverade ikoniska byggnaden i centrala Göteborg.

Hotel Legacy Group arbetar mot framför allt fastighetsutvecklare och byggföretag kring hotell, restauranger och kontorshus.

– Vi tar hand om hela projektet och låter våra uppdragsgivare fokusera på det som de själva är bäst på, säger Anna Olbers, Vi kallar det att hotellifiera, att skapa den härliga känslan man får när man kliver in på ett hotell. Bland projekt som Hotel Legacy Group arbetat med, utöver Feskekörka i Göteborg, kan nämnas Hotel Best Western i Kungens Kurva, Clarion Hotel Örebro och Comfort Hotel Norrköping, men också kontorshus som Sverigehuset i Göteborg och Newsec Tomteboda i Solna. På tur står utvecklandet av ett destinationshotell på Styrsö i Göteborgs skärgård, Kusthotellet Styrsö.

– Med flera decenniers erfarenhet från hotell- och servicebranschen räds vi inga utmaningar. Vi söker nyfiket efter sammanhang att omsätta kunskap, erfarenhet och energi till möjligheter och lönsam framgång inom alla slags verksamheter.

– Vår specialitet är att skapa avgörande intryck och oförglömliga avtryck så att ni kan fokusera på er kärnverksamhet. En av våra största drivkrafter är medvetenheten om betydelsen av det första intrycket. Vi tar modellen från hotell och skapar ett unikt, identitetsskapande bemötande och visuellt intryck i er verksamhet. Vi säkerställer att alla kontaktpunkter efterlämnar bestående positiva avtryck.

Kring människor handlar framgång ofta om bemötande, utbildning och matchning. När det kommer till interiör handlar

det om detaljer, koncept och återbruk.

Hotel Legacy Group inreder, utbildar, projektleder, utvecklar och hotellifierar.

Anna Olbers har utvecklat Feskekörka i Göteborg från koncept till färdig verksamhet.

FESKEKÖRKA ÅTERINVIGD

efter fyra års totalrenovering

Den 150 år gamla Feskekörka i centrala Göteborg har genomgått en fyra år lång helrenovering och har i vår återinvigts med fiskbutiker och restauranger med en blandning av modern fastighetsoch restaurangteknik och bevarad gammal arkitektur.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

FESKEKÖRKA SOM LIGGER vid Fisktorget och Rosenlundskanalen inom Vallgraven i Göteborg, byggdes på 1870-talet och stod klar 1874. Det är en ikonisk byggnad som nu genomgått den största renoveringen någonsin och ombyggnation med respekt för dess status av byggnadsminne.

Renoveringen gäller såväl exteriör som interiör, fasader, konstruktion och grundläggning, men också tekniska försörjningssystem som vatten, avlopp, el och ventilation. Det har gjorts omfattande rivnings- och saneringsarbeten.

– Det har varit många utmaningar i det här projektet, säger Marcus

Bild: Higab/Carina Gran

Gustafsson, fastighetsägaren Higabs projektchef. Man får vara beredd på att möta oväntade saker i en så här gammal byggnad. Det är alltid känsligt att arbeta med ett byggnadsminne och ta hand om bärande stommar och en känslig fasad. Vi har stött på röta i träkonstruktioner och hussvamp, men vi är jättenöjda med hur det har blivit och med ett gott samarbete med entreprenören, tekniska konsulter och antikvarier.

Byggnaden har grundförstärkts med 200 stålpålar på 18 meter som tryckts genom den berömda Göteborgsleran ner till berg. Tidigare vilade byggnaden på en rustbädd av trä.

Ett källarplan har schaktats ut under större delen av den 19 gånger 47 meter stora byggnaden. Höjden är totalt 14,5 meter.

Bilder: Higab/Carina Gran

PARTNERING

PROJEKTLEDNING

Med referenser som:

• Bankeberg Sotenäs

• Feskekôrka

• Uddevallahem

072-711 07 36 martin@rpkraft.se

FESKEKÔRKA GÖTEBORG

Följ med under Feskekôrka. skeppsviken.se

Byggnaden har fått en ny bottenplatta, betonggjuten källare och nytt slipat betonggolv. Tidigare genom åren har byggnaden haft stampat jordgolv, något slags betonggolv och påbyggnader i olika lager och nivåer, allt på senare tid i dåligt skick. All teknik har gömts i den nya källaren och i åtta inkaklade hubbar i den publika lokalen.

Exteriört har det gula teglet bevarats och all murning har omfogats. Interiört har träbärverk och pelare renoverats och återställts. I ändarna på den öppna lokalen har två nya entresolplan byggts. Tidigare fanns bara ett sådant plan.

Skapar historia i Göteborg

– Det är alltid kul att vara med och skapa historia i Göteborg. Det har varit ett mycket stort engagemang från alla inblandade säger Peter Carlzon, entreprenören Skeppsvikens arbetschef, som även han betonar det goda samarbetet.

– Den kanske största utmaningen för oss som byggare har varit att gräva ut ett källarplan på drygt halva ytan under Feskekörka. Att få ner spont som skydd mot leran när vi grävde krävde noggrann planering.

Den stora hallen i Feskekörka är indelad i fyra restaurangdelar, längs långsidan mot Rosenlundskanalen och på två entresolplan, samt två butiksdelar utefter den motsatta långsidan mot Rosenlundsgatan. Allt drivs av lokalernas enda hyresgäst, Fisketorget i Göteborg AB. Företaget vann upphandlingen vid kommunala Higabs öppna konceptförfrågan och har varit med ända sedan projekteringen. Ett av villkoren för byggnadens fortsatta verksamhet var att det även framledes skulle förekomma fiskförsäljning här.

Inget kyrkligt förflutet

Feskekörka har, namnet till trots, aldrig haft någon kyrklig funktion. Det vedertagna namnet kommer av göteborgarnas välkända vana att hitta fyndiga namn på publika byggnader. Här är det exteriören som inspirerat. Ursprungligen uppfördes byggnaden som fiskhall av byggmästaren Krüger & Westerberg efter stadsarkitekten Victor von Gegerfelts anvisningar. Han hade inspirerats av fornnordiska stavkyrkor och nygotik.

Exteriören präglas av de många fönstren med nygotiska spetsbågeformer och små spiror. Också det branta plåttaket bidrar till det spetsiga intrycket. Takets träkonstruktion är synlig på insidan. Takstolarna förstärks av tvärgående balkar som avlastar trycket från sidorna, allt enligt förebild i strävsystemet i gotiska kyrkor. Effekten blir att hela interiören kan utgöras av en enda stor öppen hall utan mitt- och sidopelare.

Feskekörka blev byggnadsminne 2013 och Länsstyrelsen framhöll då byggnadens säregna arkitektoniska uttryck, dess viktiga roll i stadsbilden och den ikonstatus den har för Göteborg.

FAKTA I KORTHET:

Renovering av Feskekörka i Göteborg

Byggtid: 2020–2024

Byggherre: Higab AB

Totalentreprenör: Skeppsviken Bygg AB

Arkitekt: White Arkitekter

Kostnad: 120,5 Mkr

Bilder: Higab/Carina Gran

En ansvarsfull partner för en hållbar region

Elektro -Centralen är en av de främsta Elentreprenörerna i Västsverige på hållbara installationer.

Vi tar gärna utmanande projekt som ställer stora krav på hållbarhet, återbruk & energieffektiva lösningar.

Några referensprojekt är Feskekörkan, Nya konst & Kulturhuset Bergsjön.

Feskekyrkan är en del av Göteborg. Ett projekt som krävde extra noggrannhet & delvis dolda installationer.

Noggrann planering och samarbete med antikvariat, länsstyrelse & beställare.

Alla projekt är viktiga för oss, men vi brinner lite extra för hållbara projekt

Elektro-Centralen 031 757 82 00 • info@eceab.se

Ingenjörsbyrån

Andersson & Hultmark AB

Ingenjörsbyrån Andersson & Hultmark är verksamma sedan 1982. Vi är ett fristående teknikkonsultföretag inom områdena VVS, Energi, Miljö, Styr och Övervakning, Sprinkler samt Kontroll och Besiktning.

www.aohab.se • 031-70425 00 • Vi finns på LinkedIn

Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.

https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Vi på NJ Isolerteknik AB fick äran att vara med på detta projektet, i samarbete med Kiwi i Väst.

Projektet har varit spännande och utmanande från start till slut, kul att få vara en del av detta.

NJ Isolerteknik är ett företag som utför alla typer av teknisk isolering inom rör- och ventilationsbranschen.

Niklasjohansson@njisolerteknik.se 076 773 70 02

23-26 april 2024 genomfördes Nordbygg, norra Europas största mötesplats för proffs inom bygg, fastighet och installationer.

Nordbygg 2024: MÅNGA NYHETER OCH STORT ENGAGEMANG

I förra veckan genomfördes Nordbygg, norra Europas största mötesplats för proffs inom bygg, fastighet och installationer, på Stockholmsmässan i Älvsjö. Besökarsiffran landade på 35 000 personer. Till detta kommer cirka 5 000 personer från utställarledet, vilket gör ett totalt antal deltagare på cirka 40 000 personer. Ett tydligt engagemang från Stockholms stad samt en välanvänd webbapp hörde till några av nyheterna för Nordbygg 2024.

35 000 PERSONER besökte Nordbygg 2024 under mässans fyra dagar i förra veckan.

– Vi är väldigt glada över att så många valde att komma till Nordbygg, mitt under den värsta byggkrisen på flera decennier,

säger Lina Hann, projektledare Nordbygg, och fortsätter: – Till besökarsiffran kan tilläggas de

Slipa snabbare med nya

Mirka® DEROS II 750

• 175 mm underlagsplatta - ny dimension

• 20 % starkare motor

• Ergonomisk design

• Låg ljud- och vibrationsnivå

sta våra nya maskiner på Nordbygg 23-26 april.

cirka 5 000 personer som utgörs av utställarna själva. Det är viktigt att komma ihåg att det handlar om drygt 900 företag och ett flertal organisationer, och att många affärer på en mötesplats uteslutande för professionella sker mellan utställarna själva.

Många nyheter

Nordbygg 2024 blev en mässa med många nyheter. Under flera år har engagemanget för hållbarhet vuxit i samhällsbyggnadssektorn, vilket märktes tydligt både i scenprogram, i utställarnas erbjudanden och i själva arrangemanget.

Nytt på mässan var tematiseringen kring solenergi med Solscenen, en ny arena för aktörer inom solenergi.

Samlingsloungen för Proptech Sweden, där företag som erbjuder digitala verktyg inom fastighetssektorn samlades är ett annat exempel.

Ett ökat fokus på internationella besökare och journalister, med utökat scenprogram på engelska var också mycket uppskattat. Ytterligare en höjdpunkt var det nya möteskonceptet Nordbygg By Night som gav utställare och besökare möjlighet att nätverka i ett lättsamt format.

Scenpaviljong återbrukas

Stockholmsmässans ägare Stockholms stad har visat stor närvaro och engagemang, bland annat genom sin stora monter på entrétorget och som föreläsare i scenprogrammet.

– En riktigt rolig sak är att den spektakulära Nordbygg Talksscenen som vann arkitekturpriset Nya ögon på trä kommer att få fortsatt liv hos Stockholms Stad, berättar Lina Hann.

Hon lyfter också fram Nordbyggs nya app för nätverkande, som lanserades precis före evenemanget som användes flitigt av runt 5 000 personer per dag. Appen har helt klart ökat kvaliteten på mötet och givit både utställare och besökare ännu större möjligheter till nya kontakter på plats.

Positiva omdömen

En monter som oftast var fylld till bredden, trots den stora ytan på 145 kvadratmeter, var Hydro Building Systems (Sapa), som utvecklar och säljer byggsystem i aluminium.

– Vi ville skapa en plats där människor kunde trivas, samtidigt som vi prioriterade hållbarhet och innovation. Nordbygg är en fantastisk möjlighet att samla kunder och vår personal från olika länder. I år har vi verkligen satsat på att göra vår vecka på Nordbygg till något extraordinärt och det blev väldigt lyckat, säger Hanna Bouveng, kommunikationschef för Sapa Nordic +.

Intensiv återbokning

Nordbygg 2026 arrangeras 21–24 april på Stockholmsmässan i Älvsjö. Återbokningen startade som vanligt redan innan veckan var över.

– Majoriteten av våra utställare bokar sig under boka-tidigtperioden fram till sommaren innevarande år. Så vi ser redan fram emot att ses på Stockholmsmässan i april 2026, avslutar Lina Hann.

Svensk Byggtidning och Grönt Samhällsbyggande var förstås med på mässan.

ÅTERSTARTA EKONOMIN genom att renovera Sverige

I juni publicerades en debattartikel, undertecknad av Swedisol, Fossilfritt Sverige och ytterligare sju representanter för byggbranschen, om möjligheten att samordna renoveringsbehovet av det befintliga byggnadsbeståndet med energieffektivisering av bostäder och lokaler, så att regeringen kan skapa stora mängder av nya, gröna jobb.

INOM RAMEN för regeringsinitiativet Fossilfritt Sverige har byggoch anläggningssektorn tagit fram en färdplan för klimatneutralitet. Om Sverige ska klara klimatomställningen behövs nu också en plan för att minska energianvändningen i det befintliga byggnadsbeståndet, skriver representanter för byggbranschen och Fossilfritt Sverige.

Härom veckan, lade Europeiska kommissionen fram sitt förslag till återhämtningsplan efter Coronakrisen. Kommissionens vision är att återhämtningen ska bli så hållbar, inkluderande och rättvis för alla medlemsstater som möjligt. Det är glädjande att se att en central del av planen är att initiera en massiv renoveringsvåg av EU:s byggnader och att de kopplar samman det med jobbskapande och cirkulär ekonomi.

När regeringen i december presenterade Sveriges första klimatpolitiska handlingsplan, nämnde planen energieffektivisering i allmänna ordalag. Men den ser inte till energieffektiviseringens centrala roll för att ställa om energisystemet och klara klimatomställningen. Inom ramen för regeringsinitiativet Fossilfritt Sverige har byggoch anläggningssektorn tagit fram en färdplan för klimatneutralitet. Planen fokuserar på att minska klimatpåverkan från byggskedet. Även de föreslagna obligatoriska klimatdeklarationerna för nya byggnader fokuserar på klimatpåverkan från byggskedet.

Det befintliga byggnadsbeståndet är en avgörande pusselbit i klimatomställningen. I dag står sektorn bostäder och service för 40 procent av Sveriges totala energianvändning. Det motsvarar 146 TWh, varav el utgör hela 73 TWh. Om Sverige ska klara klimatmålet till 2045 behöver en stor del av den elenergin frigöras och användas i transport- och industrisektorn när dessa sektorer elektrifieras.

Idag finns inga skarpa styrmedel för att energieffektivisera det befintliga fastighetsbeståndet. De krav som finns i form av Boverkets byggregler efterlevs inte, är inte tillräckligt skarpa och tillsynen lämnar övrigt att önska.

Då måste befintliga byggnader bli betydligt energieffektivare. Energieffektivisering behövs också för att ställa om energisystemet och för att minska effektbehovet i elnätet.

Trots det finns det i dag inga skarpa styrmedel för att energieffektivisera det befintliga fastighetsbeståndet. De krav som finns i form av Boverkets byggregler efterlevs inte, är inte tillräckligt skarpa och tillsynen lämnar övrigt att önska.

Sverige riskerar att missa en växande exportmarknad om vi inte hänger med inom energieffektivisering. Omvärlden, som inte har samma andel förnybar energi som vi, behöver bra teknik och metoder. Något som svenska företag kan bidra med.

För att få fart på energieffektiviseringen behövs en framsynt plan med incitament och

effektiva styrmedel. En sådan plan bör bland annatinnehålla följande åtgärder:

• Kartlägg och beakta de samhällsvinster som uppstår när man energirenoverar, exempelvis bättre inomhusmiljöer och förbättrade offentliga miljöer i utsatta områden.

• Erbjud ”energirot” till alla fastighetsägare för att överbrygga skillnaden mellan den fastighetsoch den samhällsoptimala kostnaden.

• Erbjud gröna lån med fördelaktig ränta för energirenovering av fastigheter.

• Skärp tillsynen av ny- eller ombyggda hus genom att mäta och verifiera energianvändningen.

Vi står inför ett avgörande strategiskt val när det gäller hur vi ska återstarta ekonomin. Genom att samordna renoveringsbehovet av det befintliga byggnadsbeståndet med energieffektivisering av bostäder och lokaler, så

kan regeringen skapa stora mängder av nya, gröna jobb.

Samtidigt leder det till minskad energianvändning och ökad livskvalitet för miljontals svenskar i form av förbättrade innemiljöer och offentliga miljöer. Vi får ett bättre, mer energieffektivt och hållbart Sverige.

Svante Axelsson, nationell samordnare för Fossilfritt Sverige, Anneli Kouthoofd, vd Byggmaterialindustrierna, Britta Permats, vd Svensk Ventilation, Catharina ElmsäterSvärd, vd Byggföretagen, Johan Sjölund, verksamhetschef Isoleringsfirmornas Förening, Lotta Bångens, vd Energieffektiviseringsföretagen, Magnus Höij, förbundsdirektör Innovationsföretagen, Mats Björs, vd Swedisol, Mikael Castanius, vd El- och Belysningsföretagen i Sverige.

HANS PATENTERADE VENTILATION

ger bättre miljö i självdragshus

Hans pappa var sotarmästare och som liten pojke fick han hänga med och lära sig. Nu har han arbetat i branschen i 40 år, har sina egna patent på energisnål ventilation i gamla självdragshus och har Kungliga Slottet i Stockholm som sitt mest spektakulära referensobjekt.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

– MAN FICK JOBBA på loven och höra allt prat om störande matos och kalldrag i gamla lägenheter som ventilerades med självdrag. Där någonstans fick jag tankar på nya lösningar, berättar Carl-Henrik Vinberg, som driver företaget Skorstensbolaget.

Och det är just äldre hus med självdrag som blivit hans fokus och som han förvandlar till välventilerade och energisnåla, utan att göra fula ingrepp i fastigheten. Genom att installera små energisnåla fläktar och värmeväxlare inne de befintliga skorstenskanalerna krävs varken stökig håltagning eller extra utrymme på vinden för FTX-aggregaten. Det blir minimala störningar för de boende och minimala ingrepp i fastigheten.

Den patenterade tekniken tar frisk luft från taket och använder värmen från frånluften och skorstenskanalen för att värma den. De boende får förvärmd, filtrerad och tre gånger renare luft och en aktiv ventilation som bland annat minimerar risken för fuktproblem och mögelsporer i våtrum. Systemet minskar behovet av extra el, värmepumpar eller fjärrvärme och kan även ge frisvalka om sommaren. Carl-Henrik Vinberg har fokuserat på robusta produkter som inte kräver någon krånglig styrningsteknik

för att systemet ska vara så tillförlitligt som det bara går. Det centrala är den enkla tilluftspumpen, som hellre hämtar frisk luft från taket än från gatumiljön.

– Vi uppgraderar varsamt gamla energikrävande självdragshus för ökad komfort, lägre uppvärmningskostnad och ökat fastighetsvärde, säger Carl-Henrik Vinberg, som fokuserar på äldre hus från före energikrisen 1973 men med stor inriktning på hus från förra sekelskiftet och litet senare tiders lamellhus.

Bland lyckade projekt nämner han fastigheter med adresser som Birger Jarlsgatan, Rörstrandsgatan, Drejargatan, Torsgatan och Högalidsgatan i Stockholm. Och så förstås Kungliga Slottet. 2017/2018 fick han uppdraget att i en begränsad del av slottet installera sitt ventilationssystem.

– På Riksantikvarieämbetets tekniska

avdelning var de jätterädda att något skulle förstöras när vi drog in, men det är ett enkelt konstruerat och helt reversibelt system. Vi fick göra en provinstallation i ett mindre personalutrymme och det visade sig att vårt system inte bara förser rummen med tempererad tilluft, det drar dessutom bort radon i inneluften och det sparar 50 procent av den tidigare energikostnaden.

– Vår uppgift är att ge boende i äldre hus samma luftkvalitet och komfort som finns i nyare hus, men utan ingrepp som förstör ytskikt eller går emot byggnadsstilen, säger Carl-Henrik Vinberg. Han kan konstatera att en tredje generation numera finns med i företaget, som utöver ventilation arbetar med skorstensrenovering och eldstäder och som har egen tillverkning av olika komponenter.

Arbete på höga tak är rutin för Carl-Henrik Vinberg sedan ungdomen.

Olympisk pool för Panam Aquatics 2023, levererad av Fluidra.

PUBLIK POOLMARKNAD

i fokus för internationella Fluidra

Fluidra satsar på den nordiska publika poolmarknaden med målsättningen att leverera kvalitetsprodukter med ett lågt klimatavtryck.

FLUIDRA ÄR EN AV världens största producenter och leverantörer av pool och poolprodukter till både privat och publik sektor. Uppdraget är att skapa den perfekta poolen och den främsta upplevelsen. Och visionen är att göra livet bättre genom innovativa och hållbara lösningar som förändrar hur människor använder vatten för rekreation och hälsa.

– Hittills har vi i Sverige fokuserat på den privata marknaden för pooler, men nu ska vi komma in på den kommersiella marknaden också, säger Isak Mankert, vd för Fluidra Nordic. Vi har flera referensobjekt i både Danmark och Norge när det gäller publika pooler, spa, wellness-anläggningar och fontäner.

– Vi ser en stor möjlighet att öka vår affär i detta segment. Det finns en stor efterfrågan och ett uppdämt behov av både nybyggnation och renoveringar. Vår unika produktportfölj omfattar allt från vattenrening till ingjutningsgods och belysningar. Vi vill vara en one stop shop för kommuner, byggare, installatörer.

Med sin breda produktportfölj kan Fluidra erbjuda produkter för:

• Vattenrening: Filter, pumpar, dosering, UV-ljus med mera.

• Konstruktion: Ventiler, rördelar, lampor, ingjutningsgods, justerbart golv med mera.

• Kringutrustning: Lejdare, handikappanpassningar (liftar/ramper), startpallar, simlinor och vattenlek.

På produktprogrammet står också rostfria bassänger och spabad.

Fluidra marknadsför tre egna varumärken, Astral som är det största, Zodiac som bland annat avser städrobotar, och Cepex när det gäller rörprodukter. Därtill erbjuds ett brett produktprogram från de mest betrodda externa varumärkena med stark geografisk närvaro i över 45 länder.

Företaget har de resurser som krävs för hög utvecklingstakt inom kritiska områden som energieffektivitet, robotteknik och IoT. – Vi ligger i absoluta framkant vad gäller funktion, design och kvalitet. Det gäller också vårt arbete med hållbarhetsfrågor

och produkternas avtryck, där det ställs och kommer att ställas allt högre krav, säger Isak Mankert.

Fluidra grundades 1969 och är listat på den spanska börsen som en del av dess främsta lista IBEX 35. Fluidra omsätter internationellt 2,2 miljarder euro och har 6 700 anställda.

Företaget är ledande inom den globala pool- och wellnessbranschen och har lång erfarenhet av utveckling av innovativa produkter och tjänster.

Hållbarhet är en integrerad del av företagets styrning, bland annat genom hållbarhetsdokumentet ESG-Plan 2020–2026.

– Vi är övertygade om att ett företag med höga ESG-standarder är mer ekonomiskt hållbart och värdesätts mer av kunder, anställda och aktieägare, säger Isak Mankert.

Idag finns cirka 450 offentliga badhus där merparten är byggda under rekordåren 1965–1975. Det behövs mellan 40-60 miljarder kr att ersätta våra bad- och simanläggningar runt om i Sverige. Kommunerna har en svår situation, menar Karl Lilja, ordförande i Svenska Badbranschen. Bild: Kungsbacka

MER VATTENYTA ÅT FOLKET

i framtidens simhallar och badhus

Badhus är en av få kvarvarande mötesplatser där alla, oavsett ålder, kön, etnicitet eller samhällsstatus, kan aktivera sig. Det är en unik anläggning på många sätt. Idag finns cirka 450 offentliga badhus där merparten är byggda under rekordåren 1965–1975. Flera kommuner står inför beslutet att bygga nytt eller renovera dessa anläggningar som både är komplicerade och kostsamma.

AV KIM HALL

DET GÄLLER ATT vara noga med både korrosion, fukt och luftkvalitet som kan kräva dyrbara åtgärder i efterhand om det inte blir rätt. Sedan badhusen byggdes har mycket förändrats gällande användningen. Dessvärre har inte de befintliga byggnaderna förutsättningar som behövs för att klara de

högre påfrestningarna som de nya användningsområdena medför.

– Det finns ett antal utmaningar som kommunerna står inför. Vid en marknadsundersökning som gjordes 2020–2021 stod det klart att badhusen rankas mycket högt hos landets kommuninvånare samtidigt

som priserna att bygga har gått upp kraftigt. Det behövs mellan 40-60 miljarder kronor att ersätta våra bad- och simanläggningar. Kommunerna har en svår situation, säger Karl Lilja, ordförande i Svenska Badbranschen. Även om kompetensen har ökat under de 20 senaste åren så står branschen inför

Människors behov och beteenden förändras vilket påverkar utformningen av bad- och simhallsanläggningar, men även hur anläggningarna bör bemannas. Simkunnighet, säkerhet och bemötande är viktiga frågor att ta hänsyn till, menar Svenska Badbranschen. Bild: Kim Hall

stora utmaningar då badhus är komplexa anläggningar både att bygga och driva. Den kraftigt ökade kostnadsnivån är problematisk. I synnerhet då kostnaderna har stigit mer än andra byggnadstyper och man inte riktigt vet inte vad det beror på. – Samma skrift med utmaningar som konstaterades i SOU 1954:25 gäller fortfarande idag. Det har visserligen gjorts utredningar efter 1954 men det skulle kanske vara på sin plats att göra en ny lite större utredning då många kommuner står inför svåra vägval. Det höga kostnadsläget gör att kommuner tvekar kring välbehövliga projekt. En annan fråga är

anslagsbudgetens lämplighet kring badhus. Kommunerna fattar beslut om underhåll en gång om året i stället för att kunna arbeta med långsiktiga underhållsplaner. Att politikerna ska fatta beslut varje år riskerar att påverka badens livslängd negativt, säger Karl Lilja.

Människors behov och beteenden förändras vilket påverkar utformningen men även hur anläggningarna bör bemannas. Simkunnighet, säkerhet och bemötande är viktiga frågor att ta hänsyn till. Det handlar om att tänka i grunden, anpassa anläggningarna och personalbehoven till de nya krav som ställs.

– Vi har under 2023 och 2024 tillsammans med Svenska Livräddningssällskapet hållit säkerhetsseminarier runt om i landet där det framgår att situationen för personalen har blivit mer utmanande. För att möta behovet har ett lyckat program för kompetensförsörjning rullats ut. Personalen måste känna sig trygg i sin roll när utmaningarna blir flera, säger Karl Lilja.

En annan utmaning är kommunernas bristande framförhållning kring badhusbyggnation eller renovering av det befintliga badet. Avsaknad av beslut leder i allt högre utsträckning till akutstängningar av badhusen

“Svenska livräddningssällskapet konstaterar att vattenyta per capita minskar hela tiden. Vattenytan är kopplad till simkunnighet. Vi har en skyldighet att lära människor simma i det här landet.”

/Karl Lilja, ordförande i Svenska Badbranschen

vilket får stora konsekvenser för folkhälsan. Samordning är en annan fråga som lyfts. Varför går inte mindre kommuner ihop och delar på en anläggning? Det krävs att kommunerna börjar prata med varandra och varför inte nyttja varandras erfarenheter i projekten utöver studiebesök.

– Svenska livräddningssällskapet konstaterar att vattenyta per capita minskar hela tiden. Vattenytan är kopplad till simkunnighet. Vi har en skyldighet att lära människor simma i det här landet, säger Karl Lilja.

Driftsekonomi är en annan viktig fråga, där man förr pratade mycket om investeringar medan man numera talar om driften per år. Det sätts en investeringsbudget men årskostnaden är egentligen en viktigare fråga då den tar hänsyn till fler parametrar.

– Det handlar inte bara om vatten, el och personal utan också

Kalmar s nya bad utr ustas med

ÅWL Arkitekter

“Det kan gå 30–40 år mellan badhusbyggen, så det saknas ofta aktuell kunskap om hur upphandlingarna ska göras på bästa sätt för att till exempel minska anläggningarnas negativa påverkan på miljön och klimatet.”

/Heini-Marja Suvilehto, hållbarhetsspecialist på Upphandlingsmyndigheten Bild: Upphandlingsmyndigheten

i sin tur sänker den totala kostnaden för badhuset. Hur många aktiviteter krävs för att ett badhus ska vara attraktivt, är en fråga Karl Lilja ställer.

Entreprenörer som kan bygga badhus har tidigare varit få då flera aktörer länge hade byggförbud. Idag bygger NCC, Peab och Cobab flest badhus men entreprenörer som Rekab, Serneke, Betonmast, Vestia och snart Skanska är också aktiva på marknaden. Kompetensen har ökat och fler bolag ger sig in i att bygga badhus, vilket är viktigt för konkurrensen. Antal leverantörer ökar också och produkterna blir bättre. Men fortfarande gäller det att hålla tungan rätt i mun där man säkerställer projekten med rätt erfarenhet som bygger och kollar bakåt vad de gjort tidigare. Upphandlingsmyndigheten har tagit fram kriterier för att underlätta att ställa hållbarhetskrav vid upphandling av bad- och simanläggningar. Kriterierna fokuserar på energieffektivitet, vattenkvalitet och innemiljö.

De lämpar sig bäst för nybyggnation, men kan delvis användas för renoveringsprojekt.

Kriterierna ger information och stöd till kommuner, myndigheter, projektledare och byggföretag om vad som är möjligt vid byggnation av bad- och simanläggningar idag och vad som skapar förutsättningar för en hållbar och kostnadseffektiv drift över lång tid. Att skolan har tillgång till badhus är viktigt då simkunnighet ingår i grundskolans läroplan. Under det kommande decenniet ska mer än 300 kommunala badhus antingen renoveras eller ersättas med nya badhus. Då driftkostnaderna för badhus är höga och livslängden låg är det viktigt för såväl ekonomin som klimatet att de är energieffektiva. Hållbarhetskriterierna är utformade som

funktionskrav och fokuserar på energieffektivitet, vattenkvalitet och innemiljö.

– Den här sortens upphandlingar är ofta komplicerade. Det beror på att bad- och simanläggningar byggs så pass sällan. Det kan gå 30–40 år mellan badhusbyggen, så det saknas ofta aktuell kunskap om hur upphandlingarna ska göras på bästa sätt för att till exempel minska anläggningarnas negativa påverkan på miljön och klimatet, säger Heini-Marja Suvilehto, hållbarhetsspecialist på Upphandlingsmyndigheten.

Upphandlingsmyndighetens kriterier är till för att underlätta kommunikationen mellan beställarorganisationen och leverantörerna genom att de krav som ställs i upphandlingen blir lättare att förstå för alla parter.

PLANERA BADVATTENRENING

redan från början

Vid bygget av ett badhus är det viktigt att entreprenören för vattenrening är med från början.

Det måste finnas plats i konstruktionen för både rör och reningsutrustning. Det är även viktigt att beställare upphandlar på funktion och inte på varumärke. Då kan de få fler entreprenörer att räkna på jobbet.

– VID BYGGET AV ett badhus är badvattenrening en liten del av hela projektet, men avgörande för att få en godkänd och väl fungerande anläggning. Därför är det viktigt att välja en entreprenör med rätt kunskaper för badvattenrening och att denne får komma in i projektet i ett tidigt skede.

Det säger Sven-Erik Månsson är vd på Poolwater. Han påpekar att noggrann och tidig projektering och samordning med andra teknikslag är avgörande för ett bra slutresultat.

– Vi vill vara med från början när ritningar och systemhandlingar tas fram, så att vi får med alla utrymmen som behövs för att få plats med vattenreningen. Det är inte ovanligt att rörsystemen för vattenreningen läggs i samband med de första markarbetena. När bassängen sedan är gjuten och det visar sig att ett rör är fel dimensionerat blir det stora kostnader att åtgärda.

Poolwater tar hand om allt som rör badvattenhanteringen i ett projekt, från idé till premiärdopp. Företaget har egna projektörer som ritar allt digitalt i systemhandlingsskedet.

När kunden är nöjd görs detaljprojektering.

För att minimera störningarna på byggplatsen i byggskedet förmonteras 90 procent av allt material i Poolwaters verkstadslokaler. När badhuset är tätt levereras materialet med lastbil och slutmontaget görs i badhusets källare. Poolwater monterar även egna styrsystem och företagets elektriker gör elinstallationerna.

– Vi har valt att ha egen personal hela vägen för att ha full kontroll på kvaliteten. När en anläggning är färdig sköter vår servicepersonal överlämningen av anläggningen med all dokumentation. De utbildar även kundens personal i hur de ska sköta anläggningen, berättar Sven-Erik Månsson.

Komponenter för badvattenrening finns inte hos några grossister. Entreprenörer måste själva handla upp och lagerhålla komponenter.

– Därför är det viktigt att de som handlar upp badvattenrening till ett projekt gör specifikationer på funktion och inte på vissa varumärken. Då kan fler entreprenörer vara med och räkna på entreprenaden och beställ-

aren kan få ett bättre pris.

Sven-Erik Månsson påpekar att badhus skänker glädje till många. Undersökningar visar att över 50 procent av kommuninvånarna nyttjar badhus vid något tillfälle.

– Det är där barn lär sig simma, som tonåringar åker de vattenrutschkanor och sedan kommer de tillbaka när de får egna barn och barnbarn. Därför är bra badvattenrening en förutsättning för att alla som kliver i vattnet ska känna sig säkra. Är det gjort på rätt sätt märker besökarna inget, och de kan njuta av ett härligt bad, konstaterar Sven-Erik Månsson.

I slutet av maj slogs dörrarna upp till nybyggda Bålsta simhall i Håbo kommun i Uppsala län.

Bakom uppförandet av taket står T2 Entreprenad Tak & Tätskikt som, för projektet, nu utnämns till Årets Takentreprenör 2023 av BMI Sverige.

NYBYGGDA BÅLSTA SIMHALL i

Håbo kommun

I slutet av maj slogs dörrarna upp till nybyggda Bålsta simhall i Håbo kommun i Uppsala län. Bakom uppförandet av taket står T2 Entreprenad Tak & Tätskikt som, för projektet, nu utnämns till Årets Takentreprenör 2023 av BMI Sverige.

– DET ÄR VÄLDIGT kul med den här typen av uppskattning och en fjäder i hatten för våra montörer som har gjort ett otroligt bra jobb, säger Johan Forell, vd T2 Entreprenad Tak & Tätskikt.

Under våren 2023 inleddes arbetet med att bygga en helt ny simhall i Bålsta söder om Uppsala. Projektet initierades av Håbo kommun i samarbete med byggföretaget Cobab AB och för tak och tätskikt stod T2 Entreprenad. Företaget, som har samarbetat med Cobab vid ett flertal tillfällen tidigare, valdes bland annat på grund av sin långa erfarenhet av branschen och gedigna kunskap om yttertak och tätskikt. Uppdraget bestod i att bygga upp hela takkonstruktionen ovanpå Cobabs bjälklag, inklusive både fallisolering och tätskikt. Eftersom taket skulle anläggas på en simhall

fanns det bland annat strikta krav på exempelvis ångspärr med högt ångmotstånd och där produkten behövde vara kompatibel med undertaksmaterialet Träullit. Johan Forell har arbetat med tak och tätskikt i över 20 år och är väldigt nöjd över att de löste de komplexa tekniska utmaningarna – som ledde till att de nu utses till Årets Takentreprenör av BMI Sverige.

– Att taket på simhallen ska kunna hålla helt tätt även vintertid, när det kan vara 35 grader inomhus i simhallen och 15 minusgrader utomhus, var väldigt viktigt för beställaren. Vi använde därför en kompakttaklösning, från Träulliten i takbjälklaget till den nya och extremt tåliga tätskiktsprodukten Vedagard, som står emot ångtryck väldigt bra, och PIR-isolering som vi har klistrat på varmasfalt och sedan tvålagstäckning ovanpå. Dessutom har vi gjort en fallösning så att vattnet rinner av taket på ett bra sätt, säger Johan Forsell innan han fortsätter:

– Det krävdes otrolig noggrannhet från montörernas sida i det här projektet, så jag är mycket stolt över att vi har levererat enligt förväntningarna och att vi skräddarsytt en lösning som passade bra. Att det dessutom

har lett till att vi nu får uppskattning i form av Årets Takentreprenör är naturligtvis väldigt kul.

Framgångsrika samarbeten

Årets Takentreprenör är en utmärkelse som introducerades av BMI Sverige AB förra året och går till en entreprenör inom tätskiktsbranschen som utmärkt sig under föregående år. Utöver att T2 Entreprenad mötte de höga tekniska kraven i projektet med Bålsta simhall, lyckades de dessutom hålla den snäva tidsramen trots svåra väderförhållanden i inledningen av byggnationen samtidigt som de kommunicerade tydligt med beställaren under arbetets gång. Dessutom säkerställde de att BMI:s varumärke Icopal med dess produkter och lösningar nu har blivit föreskrivna i kommande projekt.

– Arbetet har varit väldigt framgångsrikt och T2 Entreprenad har visat sin goda kunskap hela vägen i mål. Deras tekniska kompetens, anpassningsförmåga och samarbetsvilja gör dem till en förebild inom takentreprenad och en värdig mottagare av Årets Takentreprenör 2023, avslutar Martin Gefvert, säljansvarig på BMI Sverige.

Om BMI Sverige AB

BMI Sverige AB representerar varumärkena Monier, Icopal och Siplast och erbjuder, med över 165 års erfarenhet, den svenska marknaden tak- och tätskiktslösningar.

Om T2 Entreprenad

Tak & Tätskikt

T2 Entreprenad är ett nystartat företag med 25 anställda.

Verksamhetsområdena är i första hand Stockholm, Uppsala och Västerås.

Företaget har stor erfarenhet av yttertak, innergårdar och terrasser och utför i stort sett alla typer av tak- och tätskiktsarbeten.

Kalmars nya bad- och friskvårdsanläggning ska vara en mötesplats som tillgodoser kommuninvånarnas behov av simskola, fritid, rekreation och föreningsverksamhet. Bild: ÅWL Arkitekter

BAD- OCH FRISKVÅRDSANLÄGGNING

blir ny mötesplats i Kalmar

Den nya bad- och friskvårdsanläggningen i stadsdelen Snurrom ska bli Kalmars nya mötesplats när den står klar hösten 2025. Den 15 000 kvadratmeterstora anläggningen består av fem huskroppar och kommer att innehålla en 50-metersbassäng med hopptorn på en, tre och fem meters höjd, två mindre bassänger, en rehabbassäng, ett familje/äventyrsbad, restaurang och spa med hamam.

AV KIM HALL

– HAMAMBEHANDLING UTFÖRS på en varm marmorhäll där du skrubbas över hela kroppen och en lödderinpackning som avslutas med massage. Hamam betyder värmespridning och syftet är att öka blodcirkulationen, förklarar Mattias Andersson, huvudprojektledare i Kalmar kommun.

Vattnets hus kommer den nya bad- och friskvårdsanläggningen att kallas och kommer utöver bad och rehabilitering att innehålla andra aktiviteter såsom konferenser, utställningar och restaurang. Vattnets hus kommer att ersätta nuvarande Äventyrsbadet, som ligger centralt i Kalmar.

Äventyrsbadet ska finnas kvar tills att den nya anläggningen är färdigbyggd i oktober 2025. Sedan stängs det och lokalerna kommer att användas av andra verksamheter.

Bygget har pågått i två år och börjar alltmer anta sin slutliga form. Byggarbetarna håller i nuläget på med att lägga kakel i bassängerna.

– Vi ligger i fas med tidsplanen och kaklet i multibassängerna är nästan klara. Nu när alla byggställningar är borta upplever man

rymden i den stora 50-metersbassängen, säger Jan-Åke Larsson, platschef på Peab.

Det var 2016 som fullmäktige beslutade att låta bygga en ny anläggning då den gamla simhallen från 1970 bedömdes ha alldeles för omfattande renoveringsbehov. I juni 2020 beslutade man att den nya bad- och friskvårdsanläggningen skulle ägas, byggas och drivas av Kunskapsporten AB och i augusti 2022 påbörjade Peab byggnationen.

Området Snurrom ligger nära havet samt natur- och rekreationsområdet i norra delen av Kalmar. Det är en växande stadsdel nära E22 och Norra vägen som bidrar till att både lokala och regionala besökare lätt kan ta sig till Vattnets hus.

– Kostnaden för den nya bad- och friskvårdsanläggningen väntas bli högre än vi först räknade med på grund av inflation och räntor som har förändrats sedan vi först räknade på det. Men vi har hittat en bra lösning tycker jag, säger Joakim Ollén, vd för Kunskapsporten.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad bad- och friskvårdsanläggning, Kalmar

Tidplan: augusti 2022–oktober 2025

Byggherre: Kunskapsporten AB

Totalentreprenör: Peab Sverige AB

Arkitekt: ÅWL Arkitekter AB

Kostnad: ca 600 Mkr

SPÅNGBERGSHALLEN

– samverkan mellan Filipstads kommun och NCC

Den fjärde april i år invigdes den nya Spångbergshallen i Filipstad med öppet hus, guidade turer och tårta. Den nya simhallen är placerad på samma plats som den tidigare och var ett uppdrag baserad på NCC:s badhuskoncept, baserad på lång och bred erfarenhet. Projektet var en totalentreprenad, utförd i partnering mellan NCC och Filipstads kommun.

AV KIM HALL

I DECEMBER 2021 revs den gamla simhallen från 1971 och byggnationen av den nya simhallen påbörjades våren 2022. I början av 2024 stod den nya moderna simhallen klar, innehållande en 25-meters bassäng med sex banor, en multibassäng för simundervisning och rehab, ett familjebad och en avdelning med bastu och varmpool. I entrédelen finns café, reception och omklädningsrum.

Bassängerna har byggts i stål och har både en längre livslängd och är mer underhållsfria än kakel. För att fylla alla fyra bassängerna i Spångbergshallen krävde totalt 560 kubikmeter vatten.

Ett badhus är lika mycket en upplevelse för engångsbesökaren som det är för personalen som arbetar där. Det ska vara lätt att städa samtidigt som badgästerna ska uppleva glädjen i att bada och simma. Det ska vara lätt att hitta i lokalerna och det ska vara tillgängligt för alla. Med hög arkitektonisk ambition och beprövade tekniska lösningar har NCC byggt Spångbergshallen med hög standard.

– När vi bygger badhus gör vi det i partnering eftersom det finns många fördelar med att inleda samarbetet redan tidigt i utvecklingsprocessen. Då kan vi lättare hjälpa till med val av kvalitativa och kostnadseffektiva material, bidra till en välplanerad byggprocess och skapa en bättre slutprodukt, säger Hampus Levén, ansvarig för badhus på NCC.

Filipstads kommun ställde höga krav på energieffektivitet för den framtida driften av badhuset redan i upphandlingen. Ett badhus

Spångbergshallen Filipstad har en 25-metersbassäng med sex banor och cirka 27-gradigt vatten. Det finns även en höj- och sänkbar multibassäng för rehab, undervisning och träning. Bild: Filipstads kommun

ska hålla i många år och det ställer krav på optimerad ventilation, ventilerade skvalprännor, vattenrening och solceller på simhallens yttertak. I detta projekt har man också arbetat med pooltäckning upphängt över stora bassängen.

Värmepump har installerats som flyttar värmen inom byggnaden, från utrymmen med kylbehov till andra delar där det finns behov av uppvärmning. Värmepumpen tar även hand om överskottsvärmen från avluften som återanvänds inom byggnaden.

– Värmepumpen använder ett naturligt köldmedium i form av CO2, vilket gör att anläggningen säkras mot framtida regleringar som syftar till att fasa ut syntetiska köldmedier, säger Henrik N Olsson, energispecialist på NCC Teknik & Hållbarhet.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad simhall, Filipstad Tidplan: april 2022–april 2024 Byggherre: Filipstads kommun Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Liljewall Arkitekter AB Kostnad: 190 Mkr

STRONG

Sara Berggren är generalsekreterare i Hissförbundet.

INVESTERINGAR I HISSÄKERHET bra för

fastighetsekonomin

I slutet av det här året ska Boverket vara klart med sina specifikationer om vilka skydd som är lämpliga för retroaktiva åtgärder mot säkerhetsrisker i äldre hissar. Hissförbundet vädjar till fastighetsägare att ta problematiken på allvar och inte vänta till sista stund med lagstadgade förbättringar. Förbundet betonar att investeringar i hissäkerhet gynnar fastighetens värde på flera sätt.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

REGERINGEN BESLUTADE förra året om retroaktiva säkerhetskrav som ska vara uppfyllda i oktober 2031.

Boverkets syn på lämpliga skydd har varit ute på remiss och väntas, efter en vända via EU, komma som komplettering till BFS 2011:12 i slutet av året.

– Det här är inte bara lagkrav, det handlar om att så snart som möjligt åtgärda allvarliga säkerhetsrisker och att inse att det aldrig går att outsoursa ansvaret för hissäkerheten i den egna fastigheten, säger Sara Berggren, generalsekreterare i Hissförbundet.

Väldigt många hissar har – helt lagligt

– stora säkerhetsbrister. Att investera i moderna hissar och upprustning av äldre hissar, underhåll, energiåtgärder och tillgänglighet gynnar såväl säkerhet som ekonomi. Ytterst gynnas också fastighetens attraktivitet och värde.

– Säkerheten är högsta prioritet, det talar

vi alltid om, och det är alltid fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningens styrelse som har ansvaret för säkerheten.

Sara Berggren är civilingenjör inom maskinteknik och har tidigare varit projektledare på SIS, Svenska Institutet för Standarder, med stort fokus på maskinsäkerhet, och som konstruktör och projektledare på Atlas Copco Industrial Technique. I sitt arbete på Hissförbundet har hon tre prioriteringar, kompetensförsörjning, säkerhetsfrågor och hållbarhetsfrågor. – Generellt är våra hissar säkra transportmedel, men man ska vara medveten om att vi i Sverige har det äldsta hissbeståndet i hela Europa. Där sticker vi ut. Det finns cirka 120 000 hissar i Sverige och hälften av dessa är mer än 30 år gamla och saknar viktig säkerhetsutrustning. De besiktigas visserligen varje år, men de bedöms efter de regelverk som gällde när hissarna installerades. De behöver bara uppfylla den tidens regelverk. Och de kan vara hundra år gamla! Därför finns det väldigt många hissar som enligt vår tids sätt att se på saken inte är helt säkra.

Två hisskategorier orsakar flest allvarliga olyckor. Det är hissar med farliga innerdörrar och hissar som helt saknar skydd i korgöppningen.

– Vi bedömer att 20 procent av alla hissar tillhör någon av dessa två kategorier, säger Sara Berggren.

I början av 2010-talet kom nya regler för att förbättra säkerheten i hissar, främst gällande skydd i korgöppning. Men retroaktiva säkerhetskrav infördes bara på arbetsplatser, inte i bostadshus.

Dock har regeringen efter Boverkets utredning gällande säkerhetsrisker i äldre hissar, som lades fram förra året, beslutat om retroaktiva säkerhetskrav som ska vara uppfyllda för många hissar i oktober 2031. Det nya lagkravet handlar om hissar med de farliga innerdörrarna. Om en hiss är utrustad med både korgdörr och schaktdörr och det finns risk för innestängning i utrymmet mellan så ska den förses med ett lämpligt skydd för att förhindra olyckor. >>

FÖRE

GE DIN HISS NYTT LIV

Ge din hiss nytt liv med vår miljösmarta moderniseringslösning! Oavsett modell eller ålder på din befintliga hissdörr, gör vår MOD MC det möjligt att uppdatera till de senaste normerna och direktiven. Vårt breda sortiment av modeller, skräddarsydda anpassningar och olika ytbehandlingar sätter oss i en klass för sig.

Upptäck vårt imponerande utbud av över 92 modeller, alla tillgängliga för produktion inom bara 3 veckor. I vårt sortiment har vi moderniseringslösningar för populära modeller såsom Schindler QKS8-11, Varidor 10 och 30, Kone ADM/ADR, Thyssen, Otis Prima, Wittur, Orona, MP, och många fler.

Uppgradera med oss idag och se skillnaden i kvalitet och prestanda. Kontakta oss för att ta reda på mer om hur vi kan hjälpa dig. se.global1partners.com

EFTER

Hissförbundet pekar på många andra faktorer med säkerhetsfokus, exempelvis nödtelefon med tvåvägskommunikation, byte av saxgrindar till tät korgdörr med mera.

Det räcker inte med att installera en hiss. Den ska underhållas för att under hela sin livslängd hålla hög kvalitet och säkerhet.

– Det är lagkrav på att ha en professionell fortlöpande service på hissen och att välja skötselföretag med rätt kompetens. Att underhålla befintliga hissar, sörja för säkerhet, energieffektivitet och god tillgänglighet, komfort och bekvämlighet, är åtgärder som bidrar till att hålla värdet på fastigheten.

– En fastighet med en modern och väl underhållen hiss är attraktiv för potentiella hyresgäster och minskar behovet av omflyttningar. Den får lägre driftkostnader och totalkostnader, vilket förstås också ökar värdet.

– Inte mindre än 70 000 trapphus saknar hiss. Men det finns statliga stöd att hämta för att installera hissar där det inte finns några och för att utnyttja många tekniska lösningar för förbättringar.

Bland åtgärder för förbättrad tillgänglighet kan nämnas byte från gamla slagdörrar till automatiserade dörrar, anpassning av paneler och knappar och installation av moderna styrsystem, till exempel för att garantera att hisskorgen stannar på rätt nivå i hissplanet, vilket minskar risken för snubbelskador.

– Man kan alltid rådgöra med sitt servicebolag och göra säkerhetsbedömningar. Det kan finnas allvarliga säkerhetsrisker även om hissen fått godkänt i den årliga besiktningen som utförs av oberoende auktoriserade organ, säger Sara Berggren.

Hissförbundet är sedan 1992 den svenska branschföreningen för företag som tillverkar, monterar och underhåller hiss- och rulltrappsinstallationer.

Medlemsföretagen representerar mer än 80 procent av den svenska branschen. Verksamheten har fokus på påverkan, information och utbildning.

Missa inga nyheter!

Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.

https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Hissar är inget slit och släng

Fastighetsägare kan hålla nere sina kostnader för hissägandet och samtidigt bidra till en mer hållbar framtid genom att modernisera sina hissar istället för att byta ut dem.

Hydroware är hissföretaget som i över 25 år har arbetat för att förändra hissbranschen till ett cirkulärt ekosystem genom att bevara hissens materiella och ekonomiska värden.

En modernisering av en hiss innebär att hissens stomme och andra robusta delar, som kan leva i flera generationer, bevaras och blir en del av den nya hissen. Erik Paulsson, CCO på Hydroware, menar att fastighetsägare, genom modernisering istället för komplett utbyte, kan få en modern och uppgraderad hiss till lägre kostnad och samtidigt spara på jordens resurser.

- Idag genomförs allt för många kompletta utbyten av hissar trots att det sällan finns någon anledning att byta ut hela hissen, säger Erik Paulsson. Att modernisera hissen förlänger livslängden dramatisk och med våra lösningar kan hissen moderniseras flera gånger. Vi anser att en hiss ska ha samma livslängd som byggnaden.

LÄGRE KOSTNAD

De senaste 25 åren har många hisstillverkare valt att konstruera hissar som är mindre modulära än tidigare. Det gör hissarna svårare att modernisera och

kan resultera i att hela hissen behöver bytas ut igen efter 25 år. Många nya hissar har låsta system, vilket enligt Erik Paulsson är ofördelaktigt för hissägarna.

När en hiss börjar bli till åren ska den moderniseras istället för att bytas ut. Det sparar pengar, miljö och tid.

- Erik Paulsson

- Nya hissar med låsta system binder fastighetsägare till en leverantör som måste sköta om hissen, säger Erik Paulsson. Det är inte ovanligt att detta leder till dyra kostnader för reparationer och även nya kompletta utbyten över tid. Våra lösningar bygger alltid på öppna och modulära system. Det ger fastighetsägare möjlighet att fritt välja leverantör i framtiden och på så vis hålls kostnaden för hissägandet nere. En hiss som moderniseras ger alltså lägre kostnad för både installation och drift.

LÄGRE MILJÖPÅVERKAN

Tillverkningen av en motvikt till en ny linhiss kräver mer energi än vad en moderniserad hydraulhiss normalt förbrukar under 25 års drift. Genom Hydrowares lösningar kan även effektuttaget och energiförbrukningen sänkas med upp till 70 %.

- Vår grundregel är enkel, avslutar Erik Paulsson. När en hiss börjar bli till åren ska den moderniseras istället för att bytas ut. Det sparar pengar, miljö och tid.

RÅDGIVNING

Erik Paulsson erik.paulsson@hydroware.se 0472 - 451 33 www.hydroware.se

MÖT FREDRIK BODIN

vd Vinga Hiss och ny i Hissförbundets styrelse

Fredrik Bodin är vd för Vinga Hiss och nyvald representant för hisskoncernen Motum i Hissförbundets styrelse. Vi ställde några frågor till Fredrik om varför de är medlemmar och vad han anser vara Hissförbundets viktigaste uppdrag.

MOTUM-KONCERNEN bildades 2014, men historien sträcker sig längre tillbaka än så. De äldsta dotterbolagen ITK, Hissgruppen och Uppsala Lyft grundades på 1970- och 80-talet. Idag är Motum Sveriges största, oberoende hiss- och portleverantör med över 300 anställda och 700 miljoner i omsättning. Om vikten av samverkan genom en branschorganisation säger Fredrik:

– Hissförbundet ger oss en plattform för att samverka med andra aktörer i branschen. Detta är ovärderligt för att vi i Sverige ska kunna ligga i framkant av utvecklingen och möta framtidens utmaningar. Genom Hissförbundet har vi möjlighet att påverka branschfrågor och regelverk i en positiv riktning. Vi kan delta i remissarbete, föra fram våra synpunkter och bidra till att skapa en säkrare hissmiljö.

För medlemsföretagen finns också värden i vardagen:

– Hissförbundet erbjuder oss också en rad olika stödfunktioner och resurser, såsom juridisk rådgivning, kurser och utbildningar, och branschinformation. Detta är en värdefull hjälp i vår vardag, berättar Fredrik.

Vad vill du bidra med i föreningens styrelse? – Jag tror att vi kan uppnå mycket mer om vi samarbetar än om vi agerar ensamma. Jag vill bidra till en god samarbetskultur i styrelsen och skapa en öppen och inkluderande atmosfär där alla känner sig välkomna att bidra med sina idéer.

God arbetsmiljö och säkerhet, både för Motums personal som arbetar med hissar och för dem som använder hissar i sin vardag, brinner Fredrik extra mycket för. Även kompetensförsörjning ser han är en viktig branschgemensam fråga, en utmaning vi delar med många andra branscher och där vi måste samverka för att lyckas.

Fredrik Bodin är vd för Vinga Hiss och nyvald representant för hisskoncernen Motum i Hissförbundets styrelse.

Hur ser du på Hissförbundet i framtiden? – Jag är övertygad om att Hissförbundet har en ljus framtid. Vi har en stark organisation med engagerade medlemmar och kompetent personal. Vi har också en rad viktiga frågor att arbeta med, och jag är övertygad om att vi kan göra stor skillnad för branschen, avslutar Fredrik.

SÄKERHETSRISKER med äldre hissar

i Sverige

Nya och väl moderniserade hissar är mycket säkra färdmedel. Men mer än hälften av alla hissar i Sverige är äldre än 30 år, vilket innebär att användare ofta åker i hissar som saknar viktig säkerhetsutrustning.

DE SENASTE ÅREN har det skett flera olyckor med äldre hissar i bostadshus, där framför allt barn har skadats allvarligt. Hissförbundet har därför tagit fram en rapport som både beskriver de vanligaste riskerna och ger ett antal förslag på hur säkerheten kan förbättras.

Hissförbundet gör bedömningen att regelverket måste ändras och att vi måste sätta in retroaktiva krav på uppdateringen av säkerhetsutrustningen. De tekniska lösningarna finns, men enligt gällande regler behöver säkerhetsutrustningen i gamla hissar enbart uppdateras vid en större modernisering av hissen. Beslutet om modernisering ligger dock helt hos fastighetsägaren.

Tidigare regeländringar har gett mycket goda resultat, till exempel när man redan 2012 förbjöd hissar utan skydd i korg-

öppningen i arbetslokaler. Det inte acceptabelt att bostadshus, där de mest sårbara i samhället såsom barn, äldre och personer med funktionsnedsättning vistas, inte har samma säkerhetsstandard och trygghet som arbetslokaler.

sveriges mest kompletta entreprenadmässa!

Entreprenad Live är regionala, kompletta mötesplatser med allt entreprenörerna behöver i sin vardag.

Välkommen till Ring Knutstorp, 5-7september.

MÄSSAN MED FOKUS PÅ

ENTREPRENÖRERNA

▶ Träffa hundratals leverantörer, massor av nyheter

▶ Se och prova maskiner, redskap och tillbehör

▶ Bli inspirerad, få tips och idéer och gör bra affärer

▶ Ha en trevlig och nyttig dag med kollegor och vänner

Paul Myllenberg, vd för LKP (Lunds Kommuns Parkeringsaktiebolag), är numera ordförande för Svepark. Enligt Peder Ståhlberg, senior advisor på Aimo Park, tycker människor fortfarande att det är krångligt att parkera. Dessutom är det flera äldre fastigheter som saknar laddning för elbilar. Bild: Svepark

MOBILITET, DIGITALISERING OCH GRÖN OMSTÄLLNING

driver förändringen inom parkeringsbranschen

Under tre dagar möttes 244 medlemmar, samarbetspartners, branschfolk och utställare i Karlstad för att diskutera parkeringsbranschens framtid. Temat var Ladda för framtiden! Konferensen lyfte aktuella frågor inom mobilitet, digitalisering och grön omställning. Den alltmer elektrifierade fordonsflottan ställer krav på mobilitetstjänster, utbyggnad av laddinfrastruktur och smidiga, lätta digitala lösningar via digitala tjänster och applikationer. Det ska vara enkelt att parkera.

AV KIM HALL

KONFERENSEN TJUVSTARTADE med årsmöte för Svenska Parkeringsföreningen. Därefter följde studiebesök, där deltagarna fick välja mellan att besöka Solstadens sportcenter, Bryggudden eller parkeringsledningssystemet i Karlstad.

Solstadens sportcenter är ett sportcenter där parkering med 24 laddpunkter är en del av projektet. Det utsågs av Föreningen Sveriges Stadsbyggare till Årets Stadsbyggnadsprojekt 2023.

Byggudden är det gamla hamn- och industriområdet i Inre hamn

som har omvandlats, från en anrik men sunkig industrimiljö till ett område med 700 moderna bostäder, kontor, restauranger, handel och annan verksamhet som bidrar till en levande och attraktiv stadsdel. Här finns ett nytt parkeringshus – Parkman – som opererar med Auto-pay.

Parkeringsledningssystemet i Karlstad har sju delägare i 12 anläggningar. Privata aktörer är med och finansierar systemet.

De 244 medlemmarna i Svepark möttes i Karlstad för att diskutera och utbyta erfarenheter under temat ”Ladda för framtiden!” Mellan seminarier och studiebesök fortsatte deltagarna att diskutera parkering med utställarna. Bild: Svepark

Karlstad Parkering är samordnare och har rådigheten, inklusive skyltflytt. Det har underlättat mycket i parkeringskommunikationen kring anläggningarna. Karlstad hade ingen samlad statistik i betalningen, men med parkeringsledningssystemet kan de nu samla in beläggningsstatistik med indikatorer.

Efter studiebesöken samlades alla för att diskutera framtiden. Det är inte enbart de globala målen i Agenda 2030 som ska säkerställa tillgång till ekonomiskt överkomlig, tillförlitlig, hållbar och modern energi för alla. Parkering handlar också om människors vardag.

– Ett centralt mål är att minska beroendet av fossila bränslen till förmån för fossilfria energikällor. Ur ett parkeringsperspektiv är det kopplat till utbyggnaden av laddinfrastruktur och mobilitetshus. Parkering kommer inte bara vara parkering i framtiden. Den kommer att bli en viktig möjliggörare för att vi ska få till stånd mycket av den gröna omställningen, som till exempel laddning, delningstjänster och mobilitet. Vi har länge pratat om det. Nu måste det hända, säger Louise Bill, vd Svepark.

Huvudsponsor för konferensen var Skidata och moderator var Paul Myllenberg, vd för LKP (Lunds Kommuns Parkeringsaktiebolag) sedan åtta år och numera ordförande för Svepark. Svepark är Sveriges största mötesplats för parkering och mobilitet där trender, utmaningar, behov och framtid diskuteras.

Enligt Peder Ståhlberg, senior advisor på Aimo Park, har parkeringsbranschen låg status, dåligt rykte. Människor tycker fortfarande att det är dyrt att parkera och det är krångligt. – Men det är inte bara vår bransch som varit obsolet. Laddningsingfrastrukturen för elbilar kommer att vara aktuell flera år framåt. Flera äldre fastigheter kan till exempel inte leverera el, därför måste hela Sveriges laddinfrastruktur förbättras och flera bensinbolag måste tillhandahålla elbilladdning, säger Peder Ståhlberg.

Digitaliseringen kommer att påskynda transformeringen från att äga fordon till att dela. Fler kommer att köpa begagnade bilar samtidigt som hållbarhetsargumenten ligger i tiden. AI kommer att driva på automatiska processer samtidigt som börsnoterade fastighetsbolag ställer högre krav på sina leverantörer då det gäller hållbarhet och miljö (BREEM). Därför behövs det fler mobilitetshubbar.

Mobilitetshuset Dansmästaren i Uppsala är en mobilitetsanläggning där Uppsala parkering drog nytta av universitetet för att bygga för framtiden.

2017 konstaterade Uppsala Parkering att kommunens effektproblem också innebar utmaningar för Uppsala Parkering. Med hjälp av STUNS (stiftelsen för samverkan i Uppsala), en stiftelse som sedan starten 1983 verkat för samverkan mellan universitet, näringsliv och samhälle. Man höll samverkansseminarium för att komma igång.

Louise Bill, vd Svepark, menar att parkering kommer att bli en viktig möjliggörare för att vi ska få till stånd mycket av den gröna omställningen, som till exempel laddning, delningstjänster och mobilitet. säger Louise Bill, vd Svepark. Bild: Svepark

En viktig del i Sveparks årliga konferenser är att mingla, skapa nätverk och att umgås under trevliga former. Bild: Svepark

– Det handlade mycket om att hitta en gemensam kunskapsplattform där Uppsala universitet är med redan i projekteringsfasen. Det är inte bara en teknisk fråga att bygga framtidens mobilitetshus. Det är också en samhällsfråga. Forskningen flyttade ut i verkligheten och samarbetet har medfört ett enormt kunskapsutbyte, säger Louise Bill.

Petra Söderqvist, policyamsvarig vid EU-kommissionens generaldirektorat för transport och mobilitet (DG MOVE) talade om hur diskussionerna går inom EU när det gäller mobilitet och transporter.

För att göra det europeiska transportsystemet mer hållbart, smart och motståndskraftigt behövs mobilitetsåtgäder, som ska minska koldioxid med 90 procent. Men det krävs en strategi och framförhållning från parkeringsbranschen innan EU fattar beslut och medlemsstaterna har förbundit sig att implementera det i lagstiftningen.

– Vi tycker det är viktigt med kunskapspåfyllning och att vi vet vad som händer med våra frågor inom EU. Därför måste vi prata om vad som är på G och få en förståelse för de direktiv som kommer att komma från EU. När EU väl har fattat ett beslut är det för sent att komma med synpunkter, säger Louise Bill. Svepark-konferenserna är oerhört viktiga. Det är i mötet som man fyller på med omvärldskunskap och framtidsspaningar. Hur parkeringen ska få plats och ändå ha levande städer. Dessutom är det ett väldigt bra tillfälle för att

skapa nätverk mellan leverantörer, kommun och företag för att utbyta nya idéer som kan leda till samarbete. Utställare som har nya och gamla idéer kan upprätthålla konkurrensen, inte bara köra på i samma gamla hjulspår.

Nästa år 2025 äger Svepark-konferensen rum den 19–21 maj på Västerås Kongress. Alla är välkomna till Sveparks konferenser – inte minst fastighetsägare välkomnas både som besökare och medlemma. För fastighetsägarna är det viktigt att veta hur de ska optimera sina parkeringar i sina fastigheter.

Svepark är Sveriges branschorganisation för parkering. Svepark har ett 60-tal medlemmar i form av kommuner och kommunala och privata parkeringsbolag samt ett 50-tal samarbetspartners.

Svenska Parkeringsföreningens syfte är att tillvarata branschens gemensamma intressen och verka för att parkeringsverksamheten utvecklas utifrån gemensamma riktlinjer. Medlemskapet fungerar som en kvalitetsgaranti gentemot kunderna, eftersom medlemmarna förbinder sig att följa föreningens stadgar och etiska regler.

Svepark Service AB är föreningens organisation för service, utbildning med mera. Genom ett antal grundläggande utbildningar inom bland annat områdena övervakning på gatu- respektive tomtmark, kundtjänst och tydlig skyltning, vill föreningen bidra till att säkerställa en hög kvalitet hos medlemsföretagen.

MOBILITETSHUS med nya paketlösningar är på stark framfart

Allt fler kommuner ser fördelen med mobilitetshus när de planerar för hållbar stadsutveckling.

I Ellstorp i Malmö har Hub Park tillsammans med HSB och MKB tagit fram en mobilitetsplan för hela området och skapat en mobilitetsgemenskap så att de som kommer att bo där kan ta del av ett större erbjudande än enbart parkering.

AV KIM HALL

– 2021 STOD VÅR första anläggning klar på Hyllie i Malmö. Mobilitetshuset Solkvarteret är en modern anläggning med plats för både privata bilar samt bilpool och cykelpool. Där finns även service som leveransskåp, cykelverkstad och cykelturism och i bottenvåningen en möteslokal som det intilliggande kontorshuset just nu utnyttjar, säger Åsa Kalee, kommunikationschef och affärsutvecklare på Hub Park.

Hub Park är ett nischat fastighetsbolag med fokus på att utveckla moderna och hållbara mobilitetshus i anslutning till boende- och verksamhetsfastigheter.

– Parkeringskonferensen i Karlstad var min första och ett spännande och nära sätt att prata med direkt med företag som på olika sätt kan hjälpa oss att skapa en modern anläggning med infrastrukturtjänster och service som gör kundupplevelsen bra, säger Åsa Kalee

Sveparks konferens är till för att skapa kontakter mellan olika aktörer i parkeringsbranschen i syfte att få fram smidiga och hållbara parkeringslösningar.

Vi är ett av få privata fastighetsbolag för mobilitetsfastighet och med vårt koncept med mobilitets- och energitjänster på

Mobilitetshuset Solkvarteret i Hyllie i Malmö är en modern anläggning med plats för både privata bilar samt bilpool och cykelpool. Bild: Fojo

områdesnivå har vi något helt unikt. Genom den samordning det innebär kan vår fastighet vara ett nav i hållbar stadsutveckling. Mobilitetshuset är en plats för förflyttning och tillgänglighet, till för fler än den som vill parkera sin privatägda bil.

Därmed är det inte sagt att privatägda bilar är dåligt. Människor har bilar i huvudsak för att ta sig till och från arbetet. En mobilitetsfastighet kan förenkla vardagen utan att behöva äga en bil. Det finns flera sätt att transportera sig på.

– En samlande anläggning, som ett mobilitetshus möjliggör för samutnyttjande av plats mellan till exempel kontor och bostäder. Ett sätt att bättre tillvarata städernas yta. Kommunerna tar högre utsträckning fram strategier för mobilitet och i takt med att

hållbart resande och hållbar livsstil blir allt viktigare för att skapa en hållbar stad i framtiden finns mobilitetshusen där som en lösning.

Vi har två anläggningar i drift, i Hyllie och i Kävlinge, och ytterligare projekt och avtal från Uppsala i norr till Ystad i söder. I dialogen med kommunerna och med privata anläggningar finns drygt 20 projekt i pipen och ytterligare dialoger kommer att fylla på där.

– Våra mobilitetshus är inte bara en lösning på hur man kan förverkligar kommunernas mål för mobilitet och hållbarhet utan även ett sätt att lösa andra fastighetsägares behov. Vi skapar en plats med nära service och tillgängliga transportslag som bidrar till hela områdets attraktivitet och ger de boende en lättare vardag, tillägger Åsa Kalee.

FORDONSFLYTT PÅ FICKAN

Flytt av felparkerade bilar med flera parkeringsböter och röd lapp i rutan kan numera enkelt hanteras via en app direkt i mobiltelefonen. Genom Great Big One Systems integrerade IT-lösningar kan processen för att flytta ett fordon enkelt hanteras i mobilen och brev skickas till fordonsägaren direkt via appen.

AV KIM HALL

SEDAN DERAS IT-system kom ut på marknaden 2015 har utvecklingen fortsatt i snabb takt med att förenkla arbetet för parkeringsvakter och trafikingenjörer att flytta felparkerade bilar.

– Det finns en lag som reglerar flytt av fordon, vilket enbart får göras av en myndighet som polis eller en kommun. Ägaren brukar först uppmanas att själv flytta på fordonet. Om inte det sker inom en viss tid flyttas fordonet till en uppställningsplats

Via appen kan parkeringsvakter, trafikingenjörer och parkeringsövervakningsföretag skicka ett digitalt eller fysiskt brev om fordonsflytt direkt till fordonsägaren. Bild: Great Big One Systems

Norrköping och Karlstad kommun diskuterar Fordonsflytt med varandra. Great Big One Systems IT-system hjälper kommuner att hålla reda på hela processen med att flytta felparkerade bilar.

där fordonsägaren kan hämta det sen. Vårt IT-system hjälper kommuner att hålla reda på hela processen, förklarar Lena Broo, vd på Great Big One Systems i Arlanda stad. Systemet bygger på erfarenheter som parkeringsvakter och trafikingenjörer samlar på sig och är oerhört flexibelt och användarvänligt.

– Parkeringsvakter som tidigare skulle in på kontoret för att skriva en anmälan och tanka över bilder på fordonet kan numera göra det direkt på plats i mobiltelefonen via vår app. Appen har dessutom ett flertal integrationer mot bland annat ekonomisystem, parkeringsövervakningsappar samt för posthantering som gör det enkelt för parkeringsvakten att skicka ett digitalt eller fysiskt brev om fordonsflytt direkt från appen till fordonsägaren, säger Lena Broo.

Appen kan också användas av parkeringsövervakningsföretag, som har uppdrag från exempelvis bostadsrättsföreningar eller bensinstationer att sköta deras parkeringar. De registrerar allt i appen som sammanställer

ett mail för en begäran om flyttning till kommunen.

– I Arlandaregionen där aktiviteter sker dygnet runt, har parkeringsvakterna stor nytta av vår app. Handikapplatser måste hållas rena, ambulanser och snöröjningsfordon måste komma fram, säger Lena Broo. När flytten är genomförd måste det kungöras på kommunens hemsida. Detta görs automatiskt via appen i stället för manuellt av kommunen.

I Uppsala och Linköping kan kommunens parkeringsvakter och trafikingenjörer även flytta elsparkcyklar som är slängda på platser där de blockerar framkomligheten för andra trafikanter. Genom en QR-kod är det lätt att registrera ärendet och sen direkt via appen maila leverantören var elsparkcykeln är flyttad, den som hyrde elsparkcykeln senast och som får betala flytten och boten.

– Vi ser fram emot att fortsätta förenkla vardagen för våra kunder och vi har många idéer på hur AI skulle kunna hjälpa till, tilllägger Lena Broo avslutningsvis.

GOLVBRANSCHEN TAR STEG i klimatomställningen

Golvbranschen har antagit en handlingsplan för sitt klimatarbete. Den är nästa steg efter förra årets färdplan och fokuserar på litet olika sätt mot de två medlemsgrupperna, materialleverantörerna respektive entreprenörerna.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM

GOLVBRANSCHENS Riksorganisation GBR är det samlande namnet för branschorganisationen med de två branschföreningarna Golvleverantörernas förening GLF och Golventreprenörföretagarnas förening GFF.

– Vi ska dra vårt strå till stacken när byggbranschen ställer om och nå netto nollutsläpp av koldioxid till 2045, säger Jenny Adnerfall, hållbarhetsansvarig GBR.

Under 2023 antog Golvbranschen en klimatfärdplan då man tillsammans med IVL Svenska Miljöinstitutet tog fram en vetenskapligt förankrad beräkningsmetod. Enligt en rapport släpper golvbranschen ut 220 miljoner ton CO2-ekvivalenter per år. Nu jagar man de största hindren för att minska dessa utsläpp. Framtagen handlingsplan utgår från de största utsläppsposterna som identifierats. För golventreprenörerna handlar det om transporterna.

– Dels tar vi fram en guide för hur man beräknar utsläppen och sätter upp mål och rekommendationer för alla medlemmar och krav på alla auktoriserade företag där vi också gör revisioner för att mäta resultaten, säger Jenny Adnerfall.

– En mer spretig profil är det för leverantörsföretagen. Här jobbar man med så olika saker som textil-, plast- och trägolv samt lim, avjämning, lack och olja. Här ställs krav på att man visar hur man jobbar både med transporter och med råmaterial. Det kommer allt fler krav på EPD:er och vi tar fram en guide även här så att alla rör sig i samma riktning.

Jenny Adnerfall talar om fortsatt bevakning av de regelverk som kommer, bland annat på EU-nivå för att stötta medlemsföretagen och arbete med att öka cirkulariteten som är en stor del för att minska avtrycket. Exempelvis handlar det om att utrivna golv ska återanvändas på olika sätt.

– En viktig fråga generellt är att underlätta för våra medlemmar att sänka sina transportavtryck. Elektrifiering är inte lika lätt för alla med tanke på laddinfrastrukturen. Norra

Sverige utgör en utmaning liksom hur man skapar laddmöjligheter på byggarbetsplatser. Nästa uppföljning ska Golvbranschen göra 2025 för att sedan ha nya mätresultat klara 2026.

Den första januari 2024 började det nya EU-direktivet om företags hållbarhatsredovisning, Corporate Social Reporting Directive, gälla. Det berör i första hand de största företagen, men även de mindre företagen kommer att påverkas eftersom de ofta fungerar som underleverantörer.

Golvbranschen GBR organiserar omkring 30 leverantörsföretag och cirka 300 entreprenörsföretag.

– Medlemskapet är en kvalitetsstämpel i sig, medan auktorisation medför ytterligare krav på att arbeta aktivt med kvalitet, arbetsmiljö samt miljö och hållbarhet genom dokumenterade policyer, mål och rutiner. De auktoriserade företagen ska genomföra obligatoriska utbildningar och granskas också av en oberoende extern revisor, säger Jenny Adnerfall.

Jenny Adnerfall, hållbarhetsansvarig i Golvbranschen GBR.

Golvlösning en Smartare

»Installationsgolv

»ljudgolv

»Ventilationsgolv

»Golvvärmesystem

Fortsatt förtroende för M3 Bygg från Rotundagruppen: Stockholms Slott Etapp 10

M3 Bygg fortsätter arbetet med STOCKHOLMS SLOTT

M3 Bygg har sedan 2013 haft uppdrag att restaurera den kulturminnesmärkta byggnaden, Stockholms Slott. M3 Bygg fortsätter nu detta arbete, då de har erhållit avrop från gällande beställning åberopande option på Etapp 10 av fasadrenoveringen av slottet.

DENNA ETAPP AV restaureringen förväntas påbörjas nu till hösten och beräknas pågå i cirka 2 år.

Statens fastighetsverk fortsätter att ge förtroendet åt M3 Bygg att vara en del av detta spännande projekt, och det inkluderar deras fortsatta roll som generalentreprenör, en roll de har innehaft sedan etapp 2.

Som generalentreprenör är M3 Bygg

ansvariga för samordningen av sidoentreprenörer för stensleveranser och övriga yrkeskategorier, inklusive stenhuggare, stenmontörer, puts- och plåtslagare samt målare.

Deras arbetsuppgifter omfattar allt från tidsplanering och samordning till kvalitetskontroll, ekonomistyrning och uppföljning, vilket är av avgörande betydelse för att säker-

ställa en framgångsrik och högkvalitativ renovering.

– Att få fortsätta arbetet med Stockholms Slott är en stor ära för oss på M3 Bygg. Vi ser fram emot att fortsätta bidra till bevarandet av detta historiska landmärke och att fortsätta vårt framgångsrika samarbete med Statens fastighetsverk, säger Maria Chung Roslund, Platschef på Stockholms Slott.

Paint AP Multi och

Paint AP ESD är

testade enl EN 1504-2. Uppfyller kriterierna för CE-märkning.

Paint AP från

Nils Malmgren AB

färger och lacker med unikt framtagna egenskaper

Paint AP är en Akrylatfärg från Nils Malmgren AB. Det är ett enkelt färgsystem, framtaget med optimerade egenskaper.

I kombination med ett fantastiskt nyanseringssystem är det möjligt att få Paint AP i många kulörer inom NCS och RAL för systemen Multi, ESD och Anti-Rust.

Nils Malmgren AB har över 50 års erfarenhet av att skapa innovationer. Vi vet att vi kan garantera kvalitet.

Paint AP ESD är testad enl IEC 61340-5-1. Uppfyller kraven för ESD-beläggning samt EN 1081 klass II. Valnäsgatan

Diffusionsöppna akrylatsystem låter underlaget andas, vilket motverkar spänningar mellan underlag och färg.

LUNDS DOMKYRKA

totalvinnare av Årets bygge 2024

Tengboms projekt med renoveringen av torntaken på Lunds domkyrka har utsetts till totalvinnare av Årets bygge 2024. Uppdragsansvarig arkitekt är Erik Wikerstål. ”Med ett tidsperspektiv som närmar sig oändligheten, en imponerande innovationskraft och enormt hög teknisk skicklighet visar man en väg in i framtiden för hela branschen” lyder motiveringen.

MED EN NY och mer klimatvänlig takplåt och en omfattande murverksreparation fick Lunds domkyrka ny kostym.

Efter ett års restaurering på marken lyftes katedralens båda tornhuvar tillbaka i mars 2023.

Domkyrkans nya utförande bevarar kulturhistoriska värden och bidrar till minskad miljöpåverkan.

Projektet var ett av tre nominerade i kategorin Renovering i Årets Bygge 2024.

– Att Årets bygge 2024 går till ett restaureringsprojekt av en historisk byggnad är ett tydligt signalvärde för branschen. Det visar på vår ambition att hitta kloka och hållbara lösningar för att underhålla det befintliga och för att bevara vårt svenska fina kulturarv. På Tengbom är vi oerhört stolta över den kompetens vi har inom området kulturmiljöer, och här har Erik Wikerstål som uppdragsansvarig arkitekt hjälpt till att framtidssäkra en av Sveriges äldsta domkyrkor, säger Jan Mattsson, vd på Tengbom.

Juryns motivering:

”Projektet har på ett imponerande sätt lyckats genomföra den krävande restaureringen av stadens främsta landmärke – domkyrkan – samtidigt som mässor, bröllop och begravningar har kunnat pågå i det närmaste helt ostört. Med ett tidsperspektiv som närmar sig oändligheten, en imponerande innovationskraft och enormt hög teknisk skicklighet visar man en väg in i framtiden för hela branschen. Totalvinnare av Årets Bygge 2024 är Lunds domkyrkas torntak.”

Fakta Lunds domkyrka

Projektnamn: Lunds domkyrkas torntak

Byggherre: Lunds domkyrka

Byggentreprenör: Thage

Byggledare/Byggplatsuppföljare: Thage

Projektledning: Mound Consulting

Konstruktör: Restaurera

Arkitekt: Erik Wikerstål, Tengbom

Ställningsentreprenör: Sydställningar

Markentreprenör: Antonssons markentreprenad

Entreprenadform: Direktupphandling

Entreprenadkostnad exklusive moms: 39 miljoner kronor

Totalkostnad: 75 miljoner kronor

Om Årets bygge

Årets Bygge är samhällsbyggnadssektorns mest prestigefyllda pris som varje år delas ut av tidningen Byggindustrin. Priset går till ett enskilt byggprojekt som slutförts under föregående år.

Projekten tävlar inom sex olika kategorier: Bostäder, Hotell och kontor, Infrastruktur, Industribyggnad/logistik/butik, Samhällsfastigheter och Renovering.

Alla projekt granskas utifrån fem kriterier: arbetsmiljö, hållbarhet, tid/kvalitet/budget, teknik/innovation och samverkan. Totalt inkom 107 projekt till tävlingen, varav 18 gick vidare till final.

Lunds domkyrka. Bild: Tengbom/Erik Wikerstål

SKELLEFTEÅ KOMMUN

vann Årets Bygge 2024 inom kategorin Infrastruktur

Skellefteå kommuns projekt Hammarängen Skellefteå Södra vann pris för Årets Bygge 2024 inom kategorin Infrastruktur. Priset delades ut på konferensen Construction Summit i Stockholm.

ÅRETS BYGGE är samhällsbyggnadsbranschens mest prestigefyllda pris som uppmärksammar det bäst genomförda byggprojektet i landet. Hammarängen Skellefteå södra vann i kategorin Infrastruktur, med motiveringen:

”Ett starkt projekt som bevisat att höga hållbarhetsambitioner inte behöver betyda merkostnader. Tvärtom, innovationer som eldriven bergskross, dagvattenhantering, energisnåla byggbodar, samverkan med grundskolor och drönarflygplats kommer inte bara Skellefteå till godo, utan kan även gynna andra i framtiden.”

– Vi är stolta över området vi har byggt, men om möjligt ännu stoltare över resan. Tack vare ett bra samarbete har vi kunnat göra många hållbara och innovativa lösningar utan stora kostnadsökningar. Som

beställare vill vi vara delaktiga i att utveckla och driva anläggningsbranschen framåt och det här projektet har visat att det är fullt möjligt, säger Joel Hällgren, projektledare på Skellefteå kommun.

Hammarängen Skellefteå södra är ett logistikområde på 25 hektar som stod klart under hösten2023.

Det var ett samverkansprojekt mellan Skellefteå kommun och Skanska. Redan i upphandlingsskedet togs det hänsyn till att projektet skulle ha en hög miljö-och hållbarhetsprofil.

– Det är tydligt att ett strukturerat hållbarhetsarbete är nyckeln för att fortsätta resan mot hållbarare anläggningsprojekt. Nu fortsätter vi och välkomnar hela branschen att följa med, säger David Nordberg, klimat- och hållbarhetschef på Skanska.

Hammarängen

Skellefteå Södra

Hammarängen ligger väster om Burträskvägen, i direkt anslutning till Hammarängens befintliga industriområde.

Här finns det tomter till företag inom framför allt logistik och transport, men även lagerverksamhet och lättare tillverkning.

Den totala tomtytan är cirka 25 hektar fördelat på ett 25-tal tomter mellan 7 000 och 13 000 kvadratmeter.

Bilder: Jansin & Hammarling

HEMLINGBORG vinner Årets

Bygge 2024

Det innovativa projektet Hemlingborg i Gävle som samlar vårdboende, skola, förskola och idrottshall i samma byggnad vinner Årets Bygge 2024 i kategorin Samhällsfastigheter.

Bland annat tar juryn fasta på den ambitiösa visionen som projektet rott i hamn. Byggnaden är ritad av White Arkitekter åt Gavlefastigheter och Gavlegårdarna.

– ATT VINNA ÅRETS BYGGE är ett kvitto på att vi lyckats infria projektets högt ställda förväntningar. Men viktigast av allt är att vi lyckats skapa en miljö som boende, elever och personal känner stolthet över och där de trivs och mår bra, säger Carl Lindecrantz, ansvarig arkitekt på White Arkitekter.

Juryns val föll på Hemlingborg med motiveringen: ”I hård konkurrens drog en sympatisk vision det längsta strået. Projektet har i praktiken omsatt vad de flesta av oss bara pratar om – att skapa en gränsöverskridande plats för både gammal och ung. Och när även samverkansformens styrka låter entreprenören byta

till mer hållbart material, ja då står både vi och gävleborna som vinnare 2024.”

Projektet har två beställare och är hem åt fyra verksamheter.

Genom att dela resurser skapas ekonomiska och hållbara fördelar samtidigt som varje del av Hemlingborg berikar varandra.

Det har krävt noggrann planering och ett bra samarbete för att uppnå de faktiska fördelarna för varje verksamhet.

Byggnaden har en stomme av KL-trä och är med sina 18 000 kvadratmeter en av de största byggnaderna med trästomme i Sverige idag.

FAKTA I KORTHET:

Hemlingborg i Gävle

Byggherre: Gavlefastigheter i Gävle kommun i nära samarbete med Gavlegårdarna

Byggentreprenör: Byggpartner i Dalarna

Hyresgäst: Gävle kommuns sektorer Utbildning Gävle, Välfärd genom ABG (VÅBO) samt Livsmiljö (idrottshallen)

Arkitekt: White Arkitekter

JxB är beläget i en av Göteborgs äldsta stadsdelar vid Järntorget och består av 59 lägenheter och kommersiella lokaler i bottenplan.

JXB VINNER ÅRETS BYGGE

i kategorin Bostäder

Projekt jxB, bostadsrätter Järntorgsgatan – Brogatan, har utsetts till Årets Bygge 2024 i kategori Bostäder.

PROJEKTET OMFATTADE nybyggnation av ett kvarter bestående av en huskropp med tre trapphus – alla med sin egen unika identitet med omsorgsfulla materialval av hög kvalitet.

JxB är beläget i en av Göteborgs äldsta stadsdelar vid Järntorget och består av 59 lägenheter och kommersiella lokaler i bottenplan. Läget vid Järntorget, en av Göteborgs mest trafikerade stråk, kanalen invid arbetsplatsen och arkeologiska fynd har varit centrala frågor för projektet att hantera.

– Det har varit ett projekt med komplexa lösningar, framför allt kopplat till grundläggningen. Även om området är trångt så lyckades vi med omsorgsfull logistikplanering att leverera lägenheter med hög kvalité till kunden och hyresgästerna, säger

Petra Ahlström, affärschef på NCC Building Sweden.

Juryns motivering för JxB – Järntorgsgatan x Brogatan lyder: ”Trots logistiska utmaningar som skulle fått den mest hårdhudade exploatören på fall, lyckades projektet med uppgiften att omvandla ett solkigt förflutet till en plats med liv och rörelse. Med kvalitet rakt igenom och under kvinnlig ledning hanterades gigantiska ledningsnät, stadens vattenvägar, arkeologi och Göteborgs mest trafikerade stråk.”

På Construction Summit i Stockholm hölls årets ceremioni Årets Bygge 2024. Totalt hade 107 bidrag kommit in till tävlingen och av dessa har 18 finalister tagits ut i sex olika kategorier, där JxB utsågs som vinnare i kategorin Bostäder.

Anna Henriksson, vd på Sverigehuset.

ÖVERKIKAREN

tog hem segern i Årets Bygge, kategori Renovering

Överkikaren, ett av Stockholms nya landmärken, tog hem segern i Byggindustrins tävling Årets Bygge, kategori Renovering. Bakom projektet står MVB, Slussgården och Wingårdhs, vars samarbete har resulterat i en unik byggnad sett ur både produktionsperspektiv och färdigt resultat.

PROJEKTETS FRAMGÅNG grundades i en noggrann tids- och logistikplanering med alla inblandade parter. Fastighetens läge, mitt i Stockholms innerstad, intill Slussen ställde höga krav på samordning och nya lösningar.

Projektet innebar även flera hållbarhetsvinster genom bland annat energieffektiviseringar och hållbara materialval såsom KL-trä.

På plats för at ta emot priset var från Slussgården Lars Kinneholm – vd, Susanne Öberg – COO och Fredrik Åström – affärsutvecklare. Från MVB Öst Tobias Lundberg – vd, Christoffer Tainio – arbetschef och Linda Wedin, bitr. platschef. Bild: MVB

– Vi är oerhört stolta över att motta priset Årets Bygge för Överkikaren. Detta pris är ett bevis på vårt engagemang, kompetens och sinne för nytänkande lösningar där kundens intressen står i fokus. Tack till alla medarbetare som arbetat i projektet och bidragit till ett Stockholm fått en ny spektakulär mötesplats, säger Tobias Lundberg, vd MVB Öst.

Bengt Dahlgren har varit med och projekterat ny ventilation i hela fastigheten samt installationer för nytt storkök, restaurang och takbar.

– Det var ett väldigt roligt projekt med flera härliga utmaningar. Fastigheten om 18 000 kvm har med kvarsittande hyresgäster på kontorsvåningarna, fått helt nya ventilationssystem, nya schakt, stammar samt installationer för nytt storkök och restaurang, säger Calle Bolin, Uppdragsansvarig, Bengt Dahlgren.

– På Brand och Risk i Stockholm är vi lite extra stolta över vår smarta innovation – en annorlunda utrymningslösning genom en enorm taklucka som öppnar upp åtkomsten till utrymningstrapphuset från takterrassen. Internt kallades den ”Frejs lucka”, då vår tidigare kollega Frej var uppdragsansvarig för projektet. Roligt sammanträffande eftersom restaurangen som öppnade heter Freyja, säger Tobias Karlsson, avdelningschef Brand i Stockholm.

Överkikaren genomfördes som en totalentreprenad i samverkan med beställaren Slussgården och Wingårdhs arkitekter.

SCA:s Expansion Obbola var ett mönsterprojekt. Bild: Patrick Trägårdh

EXPANSION OBBOLA

I UMEÅ

– ny pappersmaskin blev klar före tidplan

SCA:s projekt Expansion Obbola har varit mycket framgångsrikt. Det har omfattat ombyggnad och uppgradering av snart sagt alla delar av fabriken. Kapaciteten har höjts till 725 000 ton liner per år. Den nya pappersmaskinen, som är hjärtat i anläggningen, kunde startas upp före tidplan, redan i oktober 2022.

AV KJELL-ARNE LARSSON

ÅR 2019 BESLUTADE SCA att investera 7,5 miljarder kronor för Expansion Obbola. Projektet har tagit flera år att genomföra och den sista delen färdigställdes förra året. Bakgrunden till Expansion Obbola är en stigande efterfrågan på liner. Denna produkt används som ytterskikt på wellpapp. Ökande befolkning, ökande internethandel och större behov både inom industrin och i grossistleden ligger bakom tillväxten, som varit 3 procent per år under flera decennier.

Den kraftliner som tillverkas hos SCA Obbola har bra yta för tryck, hög styrka och klarar svängningar i temperatur och fukthalt.

Produkten har stor framgång bland annat inom livsmedelsindustrin.

I Obbola tillverkas Kraftliner och Eurokraft i ytviktsområdet 100-200 gram/kvm. Linern baseras på sulfatmassa och returmassa. Kraftlinern består huvudsakligen av jungfrulig fiber, medan Eurokraft har jungfrulig fiber på ena sidan och cirka 70 procent returfiber på den andra. Brukets gamla pappersmaskin PM 1 hade en kapacitet på 450 000 ton liner per år.

Massafabriken har en linje för jungfrulig massa (sulfatmassa) och hade tidigare två linjer för returmassa. Returmassalinjerna

byggdes på 1970-talet och moderniserades under 1990-talet. Linjerna har ersatts av en enda linje med mycket högre kapacitet. Nya returlinjen har byggts upp i den maskinhall där PM 1 var i drift till oktober 2022.

Av befintlig utrustning som fanns innan expansionsprojektet inleddes kan främst nämnas en sodapanna, en biobränsleeldad panna och en turbinanläggning som producerar knappt 50 procent av det egna elbehovet. Fabriken var redan innan projekt Expansion Obbola inleddes, relativt välinvesterad och modern. All befintlig maskinutrustning låg inte på en kapacitet som motsvarade 450 000

DECON OCH RIVEXPERTEN

– specialister på betonghåltagning och tung rivning

Peab svarade för byggentreprenaden när SCA byggde ut sin linerfabrik i Expansion Obbola, ett projekt som förutom processutrustning omfattade även husbyggnation, i form av både ny-, om- och tillbyggnader samt många anpassningslösningar. Peab anlitade Decon i Umeå för arbetena med rivning samt håltagning och sågning i betong, ett mycket omfattande och utmanande uppdrag som sträckte sig över tre år.

DECON I UMEÅ tillsammans med Svenska Rivexperten ingår i en koncern där uppdragen framförallt är inriktade på håltagning och tung rivning.

Decon i Umeå är ett specialistföretag inriktat på rivning och fukthantering, med kunder inom byggoch fastighet samt industri. Det handlar om rivning av alla typer, från enkla rivningar av inredning vid hyresgästanpassningar och våtrumsrenoveringar, till krävande uppdrag att sanera asbest och PCB. Decon har behörighet för asbest och PCB. Sedan utför företaget ofta håltagning och sågning i betong, både vid ombyggnad och nybyggnad.

Decon svarar också för vattenskade- och fuktbesiktningar, dokumenterar, utreder orsaker och föreslår åtgärder. Man kan göra fuktmätningar, exempelvis i våtrum, men även bistå byggföretag som behöver kontrollera avfuktningen vid nyproduktion.

Till företagets kunder hör också försäkringsbolag, som beställer besiktningar av vatten- och fuktskador, och där Decon gärna följer upp med åtgärder.

Kombinationen av koncernens bolag Decon och Svenska Rivexperten är ett vinnande koncept, särskilt när det handlar om stora byggprojekt och industrikunder.

SCA:s projekt Expansion Obbola var mycket omfattande, inte bara som industriprojekt, utan även när det gällde byggdelar som fundament och hus. Byggentreprenören Peab anlitade Decon som underentreprenör för rivning, håltagning och betongsågning. Det handlade bland annat om fundament som flyttades eller sågades ner för att avvecklas. Vidare omfattande håltagning för rörgenomföringar med mera, både i befintliga och nya delar.

– Vi hade sedan tidigare bra relationer med Peab och utfört flera uppdrag åt dem, berättar Patrik Bjuhr, vd och koncernägare av Decon i Umeå AB. De uppskattar att vi håller tidplanerna och tack vare våra högt kvalificerade arbetsledare är mycket flexibla och kan lösa alla utmaningar på plats.

Denna flexibilitet var avgörande för att klara uppgifterna. I Expansion Obbola var inte detaljprojekteringen klar från början, utan merparten projekterades under hand. Peab, Decon och andra fick invänta ritningar och måttuppgifter.

Expansion Obbola är Decons största uppdrag hittills. Merparten av arbetena pågick under tre år och företaget är fortfarande på plats för kompletteringar.

– Projektet är en mycket fin referens för oss. Vi jobbar gärna inom industrin och har vana vid industrins projektupplägg och rutiner, med nära kommunikation och täta avstämningar. Uppdragsgivarna uppskattar att vi håller tid och kostnader. Sedan ser vi alltid till att lämna helt färdiga jobb bakom oss, och leverera en snygg och ren arbetsplats

där snickare och installatörer kan ta vid, avslutar Patrik Bjuhr.

Decon har också stor vana att hantera den många gånger besvärliga arbetsmiljön, där arbetsstället måste täckas in för att hindra spridning av vatten och damm. Detta är särskilt viktigt vid sanering av asbest. Bullerfrågor hanteras också för att inte påverka andra på arbetsplatsen och tredje man.

Tjänster inom håltagning och rivning:

• Kärnborrning

• Väggsågning

• Golvsågning

• Wiresågning

• Robotbilning/klippning

• Totalrivning

• Selektiv rivning

Rivningsrobotar används i många uppdrag.

Kärnborrning i väggar, golv och tak är en mycket uppskattad tjänst.

Nya maskinhallen för PM 2 ligger parallellt med hallen för den gamla pappersmaskinen. Bild: Patrick Trägårdh

årston, utan hade betydligt högre kapacitet. Men uppgraderingar behövdes lite här och var för att klara 725 000 årston. Den största åtgärden var att PM 1 (invigd 1975) har avvecklades. Maskinen har ersatts av PM 2 som har installerats i en ny hallbyggnad.

Strategiska investeringar

SCA hade således redan innan Expansion Obbola – åren 2007-15 – investerat mycket, ungefär tre miljarder kronor i fabriken.

Trots pandemin och flera osäkerhets-

faktorer i omvärlden har Expansion Obbola klarat en mycket tuff tidplan. I augusti 2021 kunde en modifierad sodapanna och samtidigt nya fiberlinjen tas i drift och i november 2021 blev det dags att starta den nya mesaugnen. I oktober 2022 kunde sedan linerproduktionen växlas över från gamla till nya pappersmaskinen.

Förstärkt fiberlinje

På fiberlinjen krävdes flera åtgärder för att kunna öka flödet på massan och samtidigt

Ursprungliga planen var

ta pappersmaskinen i drift under första

2023.

klara renhet och andra kvalitetskrav. De gamla raffinörerna – i position direkt efter kokeriet – ersattes av tre nya från Valmet; en OptiFiner RF 4 och två OptiFiner RF 5. Och tvättpressen TwinRoll kompletterades med en ytterligare TwinRoll för att klara högre flöde med bibehållen renhet. För att få rum med den ytterligare utrustningen gjordes en utbyggnad av hallen för fiberlinjen.

Mesaugn utan oljeberoende

Brukets två mesaugnar har ersatts med en ny som har viss överkapacitet i relation till målet för Expansion Obbola. Nya ugnen använder biobränsle i form av träpulver, i stället för som tidigare eldningsolja. Man behöver inte längre 8 000 kubikmeter eldningsolja per år och undviker koldioxidutsläpp på 20 000 ton per år. Träbränsleeldade mesaugnar har tidigare installerats hos SCA Östrand och SCA Munksund.

Träbränslet levereras till SCA Obbola i form av pellets som SCA tillverkar av restprodukter från företagets sågverk. På plats i Obbola mals pelletsen till pulver.

Nya ugnen har ett rör med 3,3 meters diameter och 72 meters längd. Röret vilar på tre stöd. Anläggningen är försedd med ett Valmet OptiDisc kalkslamfilter. Den brända kalken torkas i en Valmet flash-tork och kyls i en högeffektiv roterande kylare.

Nya mesaugnen har viss överkapacitet jämfört med målet för Expansion Obbola, >>

att

kvartalet

SCA blev dock klara tidigare, och under oktober 2022 kunde man göra en ”smooth transition” och körde initialt PM 1 och PM 2 växelvis, den förra nattetid och den senare dagtid. Bild: Mattias Andersson

Vi är stolta över förtroendet i expansion Obbola

Eurocon gör skillnad – vi erbjuder effektiva och hållbara tekniska helhetslösningar som skapar långsiktig nytta för framtidens industri.

Vi är inte så stora men bra på det vi väljer att göra.

Läs mer om våra kompetenser, uppdrag och lediga jobb på eurocon.se

Foto:

Patrick

Trägårdh

Vill du veta mer om projektet?

Läs mer på eurocon.se/artiklar

Externa vattenreningen har fått högre kapacitet med ytterligare ett försteg och ytterligare en eftersedimentering. Reningen avslutas med ”finpolering” genom flotation. Bild: Per Strand

nämligen 220 ton bränd kalk per dygn. Förutom att den eldas med biobränsle är en fördel för miljön att utsläppen av stoft är betydligt mindre.

Nya pappersmaskinen

Den gamla pappersmaskinen PM 1 ersattes således av PM 2. En ny maskinhall för denna uppfördes som ligger parallellt med hallen för den gamla. På den mark som togs i anspråk för nya maskinhallen fanns tidigare ett förråd och en väg. Hallen mäter 300 gånger 54 meter och har dessutom en utlastningsdel, inalles cirka 18000 kvm. Nya pappersmaskinen har en längd på 194 meter. Maskindelarnas vikt är cirka 11000 ton, vilket är 1,5 gånger stålets vikt i Eiffeltornet.

Pappersmaskinen är försedd med tre profilstyrda inlopplådor. Det betyder att bruket nu har möjlighet att använda tre olika massarecept som svarar för var sitt skikt. En möjlighet som inte används nu, men utgör en beredskap för framtiden. Än så länge är det dock frågan om Kraftliner och Eurokraft

som ska produceras. Hur som helst förfogar nu SCA över världens största maskin i sitt slag för produktion av liner.

Nya pappersmaskinen är High End, vilket innebär att den är konstruerad med bästa teknologi som finns att tillgå. Detta handlar bland annat om den nämnda profilstyrningen av inloppslådorna samt att den har flera skopressar.

Före tidplan

Den ursprungliga planen var att ta pappersmaskinen i drift under första kvartalet 2023. Imponerande nog blev den klar tidigare, och under oktober 2022 kunde den startas upp.

Under överskådlig tid blir det Kraftliner och Eurokraft som tillverkas på nya pappersmaskinen. Hur mycket jungfrulig fiber respektive returfiber som går åt styrs av produktmixen. Nya kapaciteten på returfiberlinjen är 1700 ton returmassa/dygn. Returfiberlinjen har uppförts i den lokal där PM 1 var inrymd. Markinfrastrukturen på fabriksområdet

har delvis förnyats. Massaveden liksom returpapperet tar samma vägar in i fabriken, men de färdiga pappersrullarna kommer ut på ett helt nytt ställe. Det är ny rullhantering med bland annat ny utrustning för rullmärkning med både streckkoder och text. En ny utlastningshall har uppförts, där hela byggnaden förutom bottenplattan utgörs av en träkonstruktion.

Samtidigt har man gjort en fullständig renovering av brukets kontor, där både exteriör och interiör är präglade av trämaterial.

Gigantisk byggentreprenad

Expansion Obbola har krävt omfattade bygginsatser, framförallt maskinhallen för PM 2 med utlastningsdel, teknikrum samt total ombyggnad av befintligt kontor. Ombyggnad har gjorts i gamla hallen för PM 1, där nya returfiberlinjen har installerats. Dessutom har det varit stora mark- och infrastrukturbyggen i anslutning till bioreningen, mesaugnen och den utbyggda linjen för jungfrulig fiber. Byggentreprenör för detta gigantiska >>

Vi tror på en hållbar omvärld!

Tack vare våra koncept HEAT, TOUGH, HYDRO och HYBRID tar vi ert miljöarbete till en högre nivå samtidigt som det gynnar er ekonomi.

Kontakta oss för mer information 016-15 33 00 | order@fbkedjor.se

Projektledning bygg och fastighet

UMEÅ 090-171880

www.mana.se

SKELLEFTEÅ 0910-702850

Projektledning bygg och fastighet

UMEÅ 090-171880

www.mana.se

SKELLEFTEÅ 0910-702850

Alusol fasadgaller

Man märker skillnaden!

Den kraftliner som tillverkas hos SCA Obbola har bra yta för tryck, hög styrka och klarar svängningar i temperatur och fukthalt. Bild: Mattias Andersson

projekt har varit Peab Industribyggnad i Norr AB, som samägs av affärsområdena Bygg och Anläggning. Uppdraget var mycket komplext och arbetena har haft väldigt skiftande karaktär, med allt från grundläggning av hus, till maskinfundament, överbyggnader och inredning av kontor. Därför är det bra att både affärsområde Bygg och Anläggning funnits med. Peab-koncernen har också engagerat affärsområdena Peab Grundläggning och Peab Asfalt samt Swerock.

För att klara av arbetstoppar har personal från Peab Bemanning gått in i projektet.

Peab-koncern har muskler nog att bemanna ett så stort projekt. Man hade inte minst fem deltider och en sluttid att förhålla sig till, och klarade alla tidplaner, vilket var mycket viktigt. Peab Bemanning är en stark resurs med personal som är beredda att direkt sättas på ett uppdrag.

Underhandsprojektering

En stor utmaning var givetvis också underhandsprojekteringen. Exakt vad som ska byggas är inte klart när ett projekt av denna typ startas, utan växer fram efterhand. Sweco hjälpte SCA med projekteringen och att samordna denna. Peab har jobbat mot färdiga ritningar, i en utförandeentreprenad. Peab har tidigare erfarenheter från pappers- och massabranschen, inte minst från SCA:s projekt Helios. Även där svarade Sweco för projekteringen. Detta var ett upplägg som återanvändes och med stor framgång.

Peab Industribyggnad i Norr har under ett tjugotal år svarat för byggentreprenader i stora industriprojekt, förutom nämnda SCA Helios, bland annat Aitikgruvan, Garpenbergsgruvan, Pajalagruvan och flera olika byggnationer åt LKAB bland annat huvudnivån KUJ 1365 och anrikningsverket KA 3.

FAKTA I KORTHET:

Expansion Obbola, kapacitetshöjning för liner, upp till 725000 ton/år

Tidplan: 2019–2023

Byggherre: SCA

Konsulter: Sweco, Eurocon, AFRY m.fl.

Byggentreprenör: Peab

Maskinleverantörer: Voith, Valmet, Andritz

Värde: 7,5 Mdkr

Björkstadens Plåt

Missainga nyheter!

Botanisera bland alla våra magasin. Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Ny studie om balansen mellan energieffektivitet och klimatpåverkan vid tilläggsisolering

En ny studie av mineralullsisoleringens hållbarhetsprestanda visar att det vid tilläggsisolering av små- och flerbostadshus endast tar ett till tre år att spara in klimatutsläppen från produktionen av isoleringen.

STUDIEN, SOM Anthesis gjort på uppdrag av Swedisol, visar också att det tar mindre än ett år att spara in motsvarande mängd energi som används vid produktionen av mineralullsisoleringen. Studien baseras på uppgifterna i tredjepartsverifierade miljövarudeklarationer.

– I debatten om energirenovering hörs ibland argumentet att det inte är värt att tilläggsisolera byggnader då klimatpåverkan av isoleringen är för hög. Den här studien visar att tilläggsisolering snabbt skapar både energi- och klimatnytta. När brytpunkten nåtts efter ett till tre år så fortsätter isoleringen sänka klimatutsläppen genom att minska energianvändningen och dess klimatpåverkan under alla de år då byggnaden används, säger Veronica Koutny Sochman, vd på Swedisol.

Även kostnaden för tilläggsisoleringen har undersökts.

Utgångs-punkten har varit att tilläggsisoleringen sker i samband med en planerad fasadrenovering. Den privatekonomiska återbetalningstiden av både vindsbjälklag och fasad är 5 år i småhuset och 18 år i flerbostadshuset.

– Utöver det privatekonomiska värdet för fastighetsägaren så bidrar energieffektiviseringen även till samhällsekonomiska värden som ett minskat behov av ny elproduktion, minskade kostnader för klimatanpassning och minskade klimatutsläpp, säger Veronica Koutny Sochman.

När det samhällsekonomiska värdet beaktas minskas återbetalningstiden för energieffektivisering av flerbostadshuset från 18 till 12 år. I småhuset minskas den från 5 till 3 år då efterfrågan på fossilfri el är stor och behovet av utbyggnad av ny elproduktion minskas.

– I en tid när marknaden kraftsamlar för att minska både klimatutsläpp och energianvändning är det viktigt att vi utgår från fakta och likvärdiga jämförelser. Både vid renovering och vid nybyggnation sänker energieffektiviserande produkter klimatpåverkan då energianvändningen minskas. Det är en högaktuell fråga då förslaget om gränsvärden för byggnaders klimatpåverkan exkluderar minskade klimatutsläpp kopplat till energieffektivisering och cirkulära lösningar. Endast klimatpåverkan i byggskedet inkluderas. Det är snedvrider konkurrensen mellan olika byggprodukter och är beklagligt då cirkulära och energieffektiviserande produkter skapar många värden – inte minst minskade klimatutsläpp, säger Veronica Koutny Sochman, vd på Swedisol.

Studien har tagits fram av Agneta Persson med kollegor på konsultbolaget Anthesis.

INFLYTTNINGSKLARA BOSTADSRÄTTER nära

Skellefteälven

I Skellefteå uppför totalentreprenören Nåiden

Bygg tre huskroppar med sammanlagt 54 bostadsrättslägenheter. Etapp 2 i ett sommaren 2024 pågående projekt med en redan inflyttad första etapp.

– Etapp 2 pågår i färdigställande fasen, rapporterar Nåiden Byggs arbetschef Thomas Wiklund till Svensk Byggtidning i månadsskiftet maj-juni 2024.

AV THOMAS ANDERSSON

DET VAR I AUGUSTI 2022 som Nåiden Bygg tog första spadtaget på byggherren Brf Slädens bostadsrättsprojekt nära Söder torg i Skellefteå. Ett centralt läge på Slädgatan strax söder om Skellefteälven och knappt en kilometer via Parkbron från centrum.

På ännu närmare håll ligger Campus Skellefteå med tillhörande högskole- och yrkeshögskoleutbildningar.

De tre huskropparna har uppförts på en grundläggning av platsgjuten betong. Även stommen är av betong med utfackningsväggar i trä och högst upp fackverkstakstolar. Exteriört handlar det om putsade orangea, vita och gröna fasader med balkonger.

– Det som återstår är lite utvändiga puts- och fasadarbeten. Invändigt pågår sista svängen med ytskikt och kompletteringar, berättar arbetschef Thomas Wiklund, Nåiden Bygg.

Har byggprojektets två etapper inneburit några utmaningar för total- och byggentreprenören Nåiden Bygg?

– Egentligen inte. Det här är ett för oss ganska klassiskt

bostadsprojekt. Det man hamnar i när du bygger här uppe är vinterhalvåret. Det är alltid en utmaning. Men finns liksom också alltid med i beräkningen.

Efter succesiv inflyttning beräknas Brf Slädens samtliga tre hus i etapp 2 vara färdigställda och inflyttade i oktober månad 2024.

Norrländska totalentreprenören och byggföretaget Nåiden Bygg grundades 1974. Till en början inriktat på byggprojekt i norrbottniska städer och orter som Piteå, Boden och Älvsbyn och sedan år 2020 med etablering i västerbottniska Skellefteå.

För att klara ökad inflyttning är målet för Skellefteå kommun mellan 1 000 och 1 500 nyproducerade bostäder per år. År 2024 förväntas dock bara 750 stå klara. För 2025 ligger prognosen för nyproduktion på drygt 500 bostäder.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad bostäder Sörböle, Skellefteå

Tidplan: september 2022–augusti 2024

Byggherre: BRF Slädentvå

Totalentreprenör: Nåiden Bygg AB

Arkitekt: Norconsult AB

Kostnad: 70-30 Mkr

Bild: Nåiden Bygg

TRÄPRODUCERADE HYRESLÄGENHETER

uppförs på Getberget i Skellefteå

I kvarteret Lejongapet på Getberget nära centrala

Skellefteå uppförs tre huskroppar med sammanlagt runt 155 hyreslägenheter.

– Bostadsbehovet i Skellefteå är stort, säger vd

David Sundström på trähusproducenten tillika total- och byggentreprenören Lindbäcks Bygg.

AV THOMAS ANDERSSON

UNGEFÄR EN OCH en halv kilometer öster om centrala Skellefteå ligger Getberget. Ett kuperat och grönt område med intilliggande villakvarter längs Skelleftehamnsleden samt punkthus i högt läge och utsikt över Skellefteå.

Det är här på Getbergsvägen som Lindbäcks Bygg på uppdrag av systerbolaget och byggherren Lindbäcks Produktion hösten 2023 drog igång byggprojektet Getberget på fastigheten Lejongapet 1.

– Vi exploaterar en gammal skoltomt som passar bra i miljön och ligger bra till nära stan och ett grönområde.

Det säger David Sundström på Lindbäcks Bygg, en entreprenör och trähusproducent i Piteå.

Där de tre husvolymerna – två sjuvåningshus och ett med fyra våningar – med konstruktion och material i trä produceras i en kontrollerad fabriksmiljö.

– Industriellt producerade hus med trästomme och en skivad träfasad, sammanfattar David Sundström.

Bostäder med hög färdigställande grad innan det är dags för montage på byggarbetsplats. Vilket bland annat innefattar färdiga kök och badrum med kakel och klinker.

Hyreshusen på Getberget i Skellefteå uppförs med trä i stomme och fasad i ett kontrollerat industriellt byggande av Lindbäcks Bygg i Piteå. Bild. Lindbäcks Bygg AB

Sommaren 2024 är montagearbetet i full gång på byggarbetsplatsen på Getberget.

– Vi har ställt upp alla husen, håller på att sätta fasaderna och göra allting färdigt invändigt. Nu när det är sommar gör vi också mycket markarbeten med parkering, finplanering och så vidare, avslutar Lindbäck Byggs vd David Sundström.

Allmännyttiga Skelleftebostäder är blivande fastighetsägare till de tre färdiga nyproducerade hyreshusen på Getberget i Skellefteå. Där första inflyttning sker sommaren 2024.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Skellefteå

Tidplan: september 2023–oktober 2024

Byggherre: Byggrätt Norr AB

Totalentreprenör: Lindbäcks Bygg AB

Arkitekt: Arkitektskiss: Nordmark & Nordmark arkitekter AB/ Semrén & Månsson Arkitekter AB

Kostnad: 270-300 Mkr

Flerbostadshuset Blåklinten 4 i Täby är en stålkonstruktion med trä och betong på en släntad grundläggning med balkar. Bild: Stadsvillan Bygg & Entreprenad AB

BOSTADSRÄTTER PÅ GÅNG

i Täbys kvarter Blåklinten

I kvarteret Blåklinten i stadsdelen Roslags-Näsby i Täby uppför byggherren

Stadsvillan Bygg & Entreprenad ett sjuvåningshus med 51 bostadsrättslägenheter.

– Stommen är uppe och vi ska snart slå på takstolarna, rapporterar Stadsvillan

Bygg & Entreprenads vd Gustav Forss till Svensk Byggtidning strax före midsommar 2024.

AV THOMAS ANDERSSON

VARIERAD ARKITEKTUR, grönska, parker och öppna mötesplatser. Så beskrivs Blåklinten, det vill säga Täbys nya kvarter i stadsdelen i Roslags-Näsby.

– Området i sig och även vårt projekt är attraktivt, konstaterar Stadsvillan Bygg & Entreprenads vd Gustav Forss.

Med moderniserade Roslags-Näsby station runt hörnet planeras här för uppemot 1400 bostäder. Första spadtaget på den kommande nyproduktionen av bostäder i den här delen av Täby kommun togs våren 2019.

– Kommunen har gjort detaljplanen och sålt marken till runt 14 olika aktörer som över tid ska bebygga området.

Byggstarten på ett av Stadsvillan Bygg & Entreprenads egna byggprojekt – Blåklinten 4 med sina 51 bostadsrättslägenheter – gick av stapeln i juni 2023. Med Kvalitetsbygg R som total- och byggentreprenör.

Bostadshuset uppförs med en stålkonstruktion, utfackningsväggar och plattbärlag i trä. Lägg till lägenhetsskiljande väggar av betong.

– Sedan är det på framsidan en skifferfasad och fibercement. Grönaktigt skiffer blandat med vitt. På baksidan blir det en

blandning mellan fibercement och trä, tillägger Gustav Forss.

Högst upp på höghuset Blåklinten 4 läggs både sedumtak och ett papptak med solceller

Att flerbostadshuset uppförs ovanför Käppalaverkets skyddszon och tunnel gjorde grundläggningen till en utmaning i byggprojektet Blåklinten 4.

– Vi fick slänta istället för att sponta och sedan grundlägga på balkar istället för att påla, avslutar vd Gustav Forss på Stadsvillan Bygg & Entreprenad.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Täby

Tidplan: juni 2023–april 2025

Byggherre: Stadsvillan Bygg & Entreprenad AB

Totalentreprenör: Kvalitetsbygg R AB

Arkitekt: ARKIVIST Group AB

Kostnad: 140 Mkr

SKELLEFTEÅBOSTÄDER bygger punkthus och radhus i Kåge

I Kåge norr om Skellefteå bygger allmännyttiga

Skellefteåbostäder, Skebo, fyra punkthus samt radhus med hyreslägenheter.

– Vi har nu startat med markarbetena, rapporterar Skebos projektledare Martin Wikström till Svensk Byggtidning i månadsskiftet februari-mars 2024.

MED SITT LÄGE drygt en mil norr om centrala Skellefteå är Kåge en ort med en pågående nyproduktion av efterfrågade bostäder.

Kommunägda bostadsbolaget Skebo fortsätter här – liksom i andra av Skellefteås ytterområden – att med köp av markfastigheter planera för nybyggnation av bostäder.

– Kåge är ett växande område, förklarar Martin Wikström, Skebo. På två av nyligen fyra inköpta marfastigheter ska nu fyra punkthus med 108 hyreslägenheter plus radhus med 20 lägenheter uppföras.

Den lokalt anlitade totalentreprenören och byggföretaget

Contractor Bygg i Skellefteå satte första spadtaget i marken i början på februari 2024.

De kommande fyra punkthusen med sina vardera fem våningar uppförs med betongstomme. Fasaderna kläds i trä med papptak högst upp.

Skellefteåbostäders punkthus och trähus.

– Pågående markarbeten görs samtidigt som vi detaljprojekterar husen.

De till stor del prefabricerade radhusen kommer att placeras strax intill punkthusen. Radhusen, även de med exteriör i trä, produceras och levereras av likaledes lokala Skellefteåföretaget Jörnträhus.

– De har nu börjat produktionen i sin fabrik. Där bygger vi överlast som ska ligga ett tag på marken. Som sedan tas bort och det gjuts bottenplattor.

Utöver pågående byggprojekt 2024, med sikte på punkthus och radhus, planerar Skebo för ytterligare 40 nyproducerade bostäder i Kåge.

– På tomter intill. Flerfamiljshus eller radhus är inte riktigt klart än. Det är ute för upphandling, avslutar Martin Wikström, Skebo.

Det i Kåge pågående byggprojektet med sikte på sammanlagt 128 bostäder ska med färdigställande i december 2025 vara tätt hus till vintern 2024/25. Byggherren och Skellefteås största fastighetsbolag Skebo har idag drygt 4 300 lägenheter plus ett antal lokaler i sitt fastighetsbestånd.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad punkthus radhus, Kåge

Tidplan: februari–december 2025

Byggherre: Skellefteå Bostäder AB

Totalentreprenör: Contractor Bygg i Skellefteå AB

Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB

Kostnad: 150-200 Mkr

Ett boende nära stan, grönområden och havet. Bilder: HSB Landskrona

OPTIMALT BOENDE

med egen täppa mitt i Landskrona

På väster i Landskrona inte långt från norra infarten och på cykelavstånd till centrum bygger HSB Landskrona 32 bostadsrättslägenheter i form av radhus och gatuhus i två plan. Alla med egen täppa eller stor solig balkong. Ett perfekt boende för de som värdesätter funktionalitet och smarta lösningar i ett hem.

AV KIM HALL

– VI HAR TIDIGARE byggt ett flerfamiljshus i samma kvarter och tyckte att det kändes rätt att bygga radhus och gatuhus som harmonierar med småhusbebyggelsen på andra sidan infarten till Landskrona. HSB är en fastighetsutvecklare som har funnits i Landskrona i 100 år och som inger trygghet, säger Sven Andersson, projektchef i HSB Landskrona ekonomiska förening.

Byggnationen påbörjades i december 2023 och pågår fram till mars 2025. Planerad inflyttning sker under första kvartalet 2025. På fastigheten låg det för många år sedan ett flerfamiljshus som revs och därefter stod tomten öde i många år, fram tills nu.

Tanken är att kvarteret ska bli en lugn oas mitt i stan med villakänsla. Gemensamt för alla bostäder är att de har hög standard när det gäller materialval, de är genomgående med öppen planlösning.

Köken är fullt utrustade och badrummen har tvättmaskin och torktumlare. Det är kakel och klinker i badrummen. Samtliga

rum har parkettgolv och målade väggar eller tapet om så önskas. Radhusen innehåller två-, tre- eller fyra rum och kök i storleken 55-89 kvadratmeter och har både uteplats på framsidan och baksidan med liten trädgård. Förrådsutrymmen finns som separat byggnad på framsidan. Gatuhusen är i två plan har också två eller tre rum och kök i storleken 55-80 kvadratmeter, varav de lägenheter på övre plan har generösa balkonger och på markplan fina uteplatser. Förråd med parkering för bil finns utanför gatuhusen, medan parkeringsplatserna för radhusen är samlade på en plats inte långt ifrån bostäderna.

– Hela projektet är Svanenmärkt, vilket betyder att det ställs extra höga krav på materialval. Konstruktionen består av platta på mark, lägenhetsskiljande väggarna av prefabricerad betong, takstolar i trä och plåttak. Gatuhusen har samma konstruktion med bjälklag och filigran ovanför markplan. Fasaden består av tegel och fasadskivor i gul kulör, beskriver Sven Andersson.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av marklägenheter i Landskrona

Tidplan: december 2023–mars 2025

ByggherreHSB Landskrona ekonomiska förening

Totalentreprenör: Byggmästarn i Skåne AB

Arkitekt: magasin A arkitekter ab

STORT MILJÖFOKUS

när etapp två av Östermalms Park byggs

Arbetet med att bygga andra etappen av Östermalms Park i Kristianstad har pågått i cirka ett år och efter sommaren påbörjas resningen av stommen. Även denna etapp har Kristianstadsbyggen (ABK) valt att dela upp i två delar, varav den första delen beräknas vara klar 2026 och andra delen under första kvartalet 2027.

AV KIM HALL

– INFLYTTNINGEN I DE 20 rökfria lägenheterna har påbörjats och nu håller vi på med att gjuta källardelen med teknikrum och fyra skyddsrum i etapp två som kommer att innehålla 137 lägenheter och en större lokal för Region Skånes BVC och mödravårdsmottagning. Där kommer även finnas en större samlingslokal för de boende och en lokal för café-verksamhet, säger Patrik Jogby, projektutvecklare på AB Kristianstadsbyggen (ABK).

Kristianstads gamla sjukhusområde är det som nu omvandlas till en levande och modern stadsdel med cirka 300 lägenheter i en 4 000 kvadratmeter stor park. Hållbarhet är en stor del av projektet och man försöker att återbruka så mycket material det går. Nytt byggmaterial ska helst vara så miljömässigt det går.

– Vi arbetar oss fram med gröna initiativ där vi återbrukar tegel och använder miljöförbättrad betong. Det nya teglet har lägre grön energi i tillverkningen och därmed lägre koldioxidhalt, säger Patrik Jogby och tillägger att ABK bygger för framtiden och tillkommande generationer.

Skanska har för ändamålet köpt in betongelement som har koldioxidreducerad betong upp till 50 procent. Tegel från de gamla sjukhusbyggnaderna som revs när Östermalms Park gjordes om, återbrukas i projektet samt granitstenar och nio större granitpelare från de gamla byggnaderna som nu åter används i den nya utemiljön.

– Runt konstverket ”Främmande frukter”, som stått på samma plats i 20 år, bygger vi en mur av granitstenar som återbrukas där man kan sitta och begrunda omgivningen. Vi satsar också på belysningen

Östermalms Park påbörjas och kommer att innehålla 137 hyreslägenheter, en större lokal för Region Skåne, samlingslokal samt caféverksamhet. Projektet beräknas vara färdigställt 2027.

och anlägger en dagvattenpark som hanterar skyfall i området. Det mesta av dagvattnet hanteras ytligt, men vi har förstärkt med en regnbädd som hanterar vattnet när det kommer rikliga mängder regn, förklarar Patrik Jogby.

De gamla skyddsrummen har rivits och ersatts med fyra nya moderna skyddsrum som har plats för480 personer totalt, 120 personer i varje skyddsrum. Två gamla sjukhusbyggnader har rivits och ett tredje kommer att rivas för att tillskapa nya bostäder i Kristianstad. Planen är att området ska färdigställas 2030. Då ska etapp två med sina 137 lägenheter, fördelade i sex trapphus i det 4-6 respektive åtta våningar höga hus vara färdigbyggda.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerfamiljshus, etapp 2, Östermalms Park Kristianstad

Tidplan etapp 1: juli 2023–januari 2027

Byggherre: AB Kristianstadsbyggden

Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: PE Teknik & Arkitektur

HAGA STRAND – med älven som

granne

Med älven som närmaste granne bygger HSB 53 nya bostadsrätter i olika storlekar, fördelade i tre punkthus. Bild: Mondo Arkitekter Värmland AB

Som en förlängning av stadsdelen Haga och en tydlig entré till Karlstad centrum växer bostadsområdet

Haga Strand fram. För att maximera utsikten ut mot Klarälven som flyter förbi och som ett skydd mot bullret från trafiken utmed Hagaleden, har man valt att lägga en stor huskropp parallellt med vägen och övriga tre huskroppar med ena gaveln vänd mot älven.

AV KIM HALL

– VI TOG FRAM detaljplanen för Haga Strand, tidigare Haga Entré, 2019 då HSB och L E Lundberg Fastigheter tillsammans hade ett större planområde. Infarten från norr, innan du kommer till stadsdelen Haga, skulle omfatta cirka 300 lägenheter. Medan L E Lundberg Fastigheter valde att lägga sina planer på is valde HSB att bygga det som nu kallas Haga Strand, förklarar, Dan Anders Persson, arkitekt på Mondo Arkitekter Värmland AB.

Byggnationen av de fyra huskropparna med totalt 125 lägenheterna är sedan hösten 2022 under byggnation och beräknas vara färdiga under andra kvartalet 2025. Mondo Arkitekter Värmland är huvudarkitekter och Kvarnverket är totalentreprenörer. HSB Produktion i Värmland är byggherre.

Entreprenaden omfattar nybyggnation av 53 bostadsrättslägenheter i tre punkthus med underbyggt garage. Lägenheterna består av två till fyra rum och kök, samtliga med balkong, uteplats eller terrass. Husen byggs enligt riktlinjer från Sweden Green Building Council och enligt Miljöbyggnad silver. Det blir solpaneler på taken och låg energiförbrukning i övrigt.

Det längsgående Lamellhuset utmed Hagaleden med sex till åtta

Vi har utfört installationer för el & tele på Haga Strand.

Säkra och hållbara installationer. Idag och imorgon.

Assemblin El Karlstad 010-472 60 00 assemblin.se

våningar, har loftgångar och innehåller 72 hyresrättslägenheter, ett till fyra rum och kök (29-120 kvadratmeter) varav de flesta med inglasad balkong eller uteplats. Även dessa bostäder får solceller, geovärmeanläggning och en återvinningslösning på ventilation som ger låg energiförbrukning.

– Vi har ett stort fokus på energi och hållbarhet. Tillsammans med våra samarbetspartners och totalentreprenör tar vi i detta projekt ett ansvar för en hållbar framtid, säger Magnus Alvkäll, vd för Kvarnverket.

Planlösningen invändigt är öppen med välplanerade funktioner. För att alla ska få bra utsikt ut över älven har man valt mycket glas och att balkonger och uteplatser är vända mot vattnet.

– Efter sommaren är visningslägenheten färdigställd. I området finns hagatorget, Gubbholmen och en lekplats i Hagaparken. Läget är perfekt för de som vill känna lugnet och ändå ha närhet till stadspulsen. Centrum är på promenadavstånd, tillägger Dan Anders Persson.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Haga Strand, Karlstad.

Tidplan: september 2022–Q2 2025.

Byggherre: HSB Produktion i Värmland AB

Totalentreprenör: Kvarnverket AB

Arkitekt: Mondo Arkitekter Värmland AB

Kostnad: 250-350 Mkr

SKEPPSTORNET nytt landmärke i Gävle

Ett 15 våningar högt flerbostadshus i centrala stadsdelen Brynäs. Brf Skepptornet blir ett nytt landmärke i Gävles gamla fabriksområde.

– Det unika med det här byggprojektet är utformningen av huset. Det är plektrumformat, säger vd Martina Forslund, BF Stambytesentreprenad AB.

AV THOMAS ANDERSSON

PÅ SÖDRA SKEPPSBRON i stadsdelen Brynäs i Gävle tog i oktober 2023 total- och byggentreprenören BF Stambytesentreprenad det först spadtaget på byggprojektet Brf Skeppstornet. Detta i ett läge nära Gavleån och havet med BF Holding i Gävle som byggherreombud för byggherren och beställaren Skeppstornet Fastighets AB. Ett byggprojekt som våren 2025 ska resultera i ett plektrumformat 15 våningar högt flerbostadshus med bruttoyta på 7 614 kvadratmeter och sammanlagt 59 lägenheter.

– I nuläget håller vi på att resa stommen och har kommit upp till plan 7. Konstruktionen är prefabricerad betong, meddelar Martina Forslund på BF Stambytesentreprenad Svensk Byggtidning i mitten på juni månad 2024.

Byggnadens betongfasad kommer utvändigt att målas i en färgnyans som ska påminna om cortenplåt. Gävles nya landmärke utrustas med aluminiumfönster och högst upp läggs ett plåttak.Byggnadens avrundade hörn har formats med balkonger av Skoog Arkitekter i Gävle. – Brf Skeppstornets bostadsrättslägenheter från 2-4 rum och kök kommer att erbjuda inte mindre än 17 olika lägenhetstyper. Samtliga med inglasade balkonger, generösa ljusinsläpp och öppna planlösningar.

Flerbostadshuset uppförs i de nya bostadskvarter som nu växer fram i ett tidigare fabriksområde och ”godiskvarter” i Gävle. Där bland annat Läkerol en gång hade sin tillverkning. Idag ett område

Brf Skepptornets 15 våningar höga flerbostadshus med målad betongfasad i cortenliknande nyans blir ett nytt landmärke i Gävle och stadsdelen Brynäs. Bild: BF Stambytesentreprenad AB

med närhet till social och kommersiell service i form av hälsocentral, butiker och restauranger och en pågående nybyggnad av saluhall. Byggprojektet Brf Skeppstornets totalentreprenör BF Stambytesentreprenad är ett lokalt byggföretag med kontor på Alderholmsgatan i Gävle.

– I och med att vi inte har byggt så här högt någon gång tidigare så är det höjden och logistiken kring den som är utmaningen i det här projektet, avslutar byggbolagets vd Martina Forslund.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Gävle

Tidplan: oktober 2023–maj 2025

Byggherre: Skeppstornet Fastighets AB

Totalentreprenör: BF Stambytesentreprenad

Arkitekt: Skoog Arkitekter AB

Kostnad: 100-150 Mkr

PEDAGOGEN PARK inspirerar

Liv dygnet runt efter devisen; ”hela dagen staden” är målet för utvecklingen av Pedagogen Park som ligger naturskönt vid foten av Änggårdsbergen med vacker natur, samtidigt som det är lätt att nå de centrala delarna av både Mölndal och Göteborg.

AV MARIE LOUISE AARÖE

HÄR LÅG TIDIGARE Lärarhögskolan, som för några år sedan flyttade in till centrala Göteborg. Byggnaden har sedan dess stått tom och har kallats för ”spökhuset”. Området köptes av JM för att 2008 säljas vidare till nuvarande ägaren Aspelin & Ramm som har målet att utveckla platsen. Inga äldre byggnader är rivna utan mycket är bevarat från den gamla högskolans tid. Vissa delar har fått en ny fasad i övrigt har så mycket som möjligt sparats. Det är olika verksamheter som under de senaste fem åren har etablerat sig i området. Det är både tandläkare, vårdcentraler, och restauranger som några exempel. Och nu är det bostäder som är på gång.

– Det finns här en stor yta att planlägga för bostäder, berättar Mathias Vårström, projektutvecklingschef på Aspelin & Ramm AB. Vårt mål är att det ska finnas aktivitet i området hela dygnet runt. Oavsett om du arbetar eller bor i området ska du ha en bra vardag. Totalt planeras det för 1 300 bostäder i området. Totalt kommer vi att stå för hälften av utvecklingen. Ett av projekten är Odlaren som vi bygger tillsammans med Mölndal stad.

Brf Odlaren är påkostad med en hög standard och med miljövänliga material. Det laserade träet och teglet i kombination skapar

Husens fasader består av både tegel och trä med spännande indragningar samt både liggande och stående tegel som ger liv åt fasaderna. Bild: Radar Arkitekt & Planering

en varm och inbjudande känsla. Samtliga boenden har balkonger och vissa lägenheter har två i olika väderstreck.

– Det var 2015 som vi tog beslutet med ambitionen att området skulle bli ”hela dagen staden”. Vi känner att vi har lyckats med vår vision som stämmer alltmer, säger Mathias Vårström. Samtliga gator i området får också namn som har koppling till platsens historia, vilket känns lite högtidligt. Vi har byggt två områden och har nu ett kvar.

– Under våren 2022 satte vi spaden i marken för projektet och nu 2 år senare flyttar de första in i sina nya hem. Det är roligt att bygga hus, och fantastiskt roligt att vara med och utveckla en stadsdel, säger Tom Kagevik, platschef på Hedin Construction AB.

Brf Odlaren består av två hus med sammanlagt 48 lägenheter med två trapphus i varje hus, vilket sammanlagt blir fyra adresser och 12 lägenheter per trapphus. Husen är på fyra våningar och därtill en vind med förråd och fläktrum. Lägenhetsfördelningen är ettor upp till fyror. Tre- och fyrarummarna har två balkonger åt olika väderstreck.

– Husens fasader består av tegel och trä. Tegelfasaden har både liggande och stående tegel, med indragningar, tryckta fogar och tegelpelare som skapar liv i fasaden. De indragna balkongerna har laserad träpanel på väggar och i tak, samt pelare och balkar av limträ i framkant.

På Radar arbetar vi tvärdisciplinärt mellan och inom fem teman Arkitektur, Landskapsarkitektur, Planering, Stadsbyggnad och Stadsliv.

– Utemiljön bjuder in till möte mellan grannarna med en fin innergård med pergola och växthus, kanske inte i första hand för odling, utan för att kunna samlas i och ha trevligt tillsammans. Husen är byggda enligt miljöklassning Svanen och hustaken är belagda med solceller som täcker elförbrukningen för fastigheten och delvis för lägenheterna. I februari i år stod husen klara och inflyttning påbörjades i mars. Det är roligt att arbeta tillsammans med en kund som lägger ner mycket omsorg på detaljer och kvalitet, avslutar Tom Kagevik.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av flerbostadshus i Mölndal

Byggherre: Aspelin & Ramm AB

Totalentreprenör: Hedin Construction AB

Arkitekt: Radar Arkitekt & Planering AB

OMBYGGNAD skapar 30 nya särboplatser i Mora

En ombyggnad av Saxnäsgården – Region Dalarnas tidigare byggnad för habilitering – resulterar i nya lägenheter på Saxnäsområdet i Mora. – Nu ska den byggas om till 30 stycken särboplatser, säger projektchef Mikael Svensson på kommunala fastighetsbolaget Morastrand.

AV THOMAS ANDERSSON

BYGGNADEN SAXNÄSGÅRDEN ligger med sin bruttoyta på 2500 kvadratmeter på Stenuddsvägen i Saxnäsområdet i Mora. Ett område där sedan tidigare den större delen av kommunens boenden för personer med särskilda behov, exempelvis på grund av demens, är placerade.

Särskilda boenden som genom ombyggnaden av habiliteringslokalerna på Saxnäsgården nu utökas med ytterligare 30 lägenheter.

Ett ombyggnadsprojekt som startade i februari 2024 med byggbolaget Byggnadsingenjör Nils Skoglund som total- och byggentreprenör.

– I princip har vi rivit alla mellanväggar. Så nu är all rivning och betongsågning för nya avlopp gjort. Egentligen är det bara skalet kvar. Nu kommer vi att sätta upp nya väggar och bygga lägenheter istället för behandlingsrum och kontor, rapporterar byggherren Morastrands projektchef Mikael Svensson till Svensk Byggtidning i månadsskiftet maj-juni 2024.

Förutom ett särskilt boende med 30 nya lägenheter – i den med gips och traditionella reglar ombyggda och omdisponerade Saxnäsgården – blir det också allmänna utrymmen för gemenskap samt personalrum och ett gemensamhetskök.

– I ytterväggar och så vidare är det en betongstomme. Så det är ett rejält hus.

I Saxnäsgårdens skal och stomme blir därför inte föremål för

PeMi Ventilation & Montage

Den pågående ombyggnaden av Saxnäsgården till särbolägenheter pågår i Saxnäsområdet. Där flertalet av Mora kommuns boenden för personer med särskilda behov redan tidigare är placerade. Bild: Morastrand AB

någon mer genomgripande ombyggnation.

– Inte mer än att vi kanske sätter igen något fönster. Så att det passar med den nya planlösningen med lägenheter. Om ett fönster hamnar mitt i en lägenhetsskiljande vägg så flyttar vi på det, eller sätter igen, tillägger Mikael Svensson.

Ombyggnaden resulterar även i det blir solceller på taket.

Byggprojektet Saxnäsgården bedrivs samtidigt som dagverksamhet för äldre med demens, habilitering och annan social verksamhet pågår för fullt på Saxnäsområdet.

– Vi måste ta stor hänsyn till pågående verksamhet. Det är en utmaning att hålla. Men de är informerade och vi har täta möten.

Saxnäsgårdens 30 nya särskilda boendelägenheter beräknas vara klara för inflyttning under 2025.

FAKTA I KORTHET:

Ombyggnation SÄBO, Mora

Tidplan: mars 2024–september 2025

Byggherre: Morastrand AB

Totalentreprenör: Byggnadsingenjör Nils Skoglund

Arkitekt: Visbyark AB

Kostnad: 90 Mkr

SUNNES BOENDE FRÅN 70-TALET saneras och totalrenoveras

I värmländska Sunne totalrenoveras det särskilda 1970-tals boendet Brogården med sina 33 lägenheter.

– Det har tidigare renoverats lite åren 1997–2000, men mycket har förblivit orört sedan det byggdes, säger projektledare Henrik Peterson på byggherren och allmännyttiga bostadsbolaget

Sunne Fastighets AB.

AV THOMAS ANDERSSON

DET SÄRSKILDA boendet Brogården ligger centralt på Brogårdsgatan i tätorten Sunne i Värmland. Byggnaden, med sina 33 lägenheter och en bruttoyta på 7400 kvadratmeter, stod färdig 1971.

– Den är 50 år gammal och slut. Alla stammar och så vidare är dåliga, säger Sunne Fastighets projektledare Henrik Peterson.

Den totala ROT-renoveringen av Brogården startade i slutet på mars månad 2024 med Sunneföretagen Sunne Byggnads AB och WeBK AB som total- och byggentreprenörer.

– Det vi håller på med nu är river och sanerar. Det är mycket byggnadsmaterial från 1970-talet som behöver tas bort. Asbest, PCB och sådant, rapporterar Henrik Peterson till Svensk Byggtidning i början på juni 2024.

Vad händer sedan?

– Det som kommer att göras nu är att all ventilation, all el och all VS byts. Vidare uppgraderas alla ytmaterial. Alla dörrar och fönster byts också ut. Det är egentligen bara stommen och taket som kommer att vara kvar. I övrigt blir allting nytt.

Att på ett ”bra och säkert sätt” genomföra saneringen av gamla

Särskilda boendet Brogården i Sunne från tidigt 1970-tal totalrenoveras med bland annat sanering, rivning, nya ytskikt och stambyte.

Bild: Sunne Fastighets AB

byggnadsmaterial är en av utmaningarna i renoveringsprojektet, konstaterar Henrik Peterson.

– Annars är det väl i en gammal fastighet också alltid en utmaning att hitta rätt, att försöka hitta nya vägar och göra det bästa av gamla planlösningar. Så att det blir så bra som möjligt!

Allmännyttiga Sunne Fastighets AB äger 858 lägenheter. Bolaget förvaltar och sköter vidare drift och underhåll av runt 110 000 kvadratmeter lokaler i form av främst skolor, förskolor och äldreboenden.

Brogården är ett särskilt och i första hand ett demensboende. I anslutning till det särskilda boendet finns en trädgård med grönska, promenadgångar och sittplatser.

FAKTA I KORTHET:

Renovering särskilt boende, Sunne Tidplan: mars 2024–december 2025

Byggherre: Sunne Fastighets AB Totalentreprenör: WeBK AB Arkitekt: KLARA arkitekter

Kostnad: 116 Mkr

Brogården är ett särskilt och i första hand ett demensboende. I anslutning till det särskilda boendet finns en trädgård med grönska, promenadgångar och sittplatser.

Sunne Byggkonsortium

NYTT PRODUKTIONSKÖK

ska försörja Region Skåne med 5 000 portioner mat

Det nya produktionsköket Blekedamm i Kristianstad kommer att försörja sex av regionens sjukhus med cirka 5 000 patientmåltider varje dag. Maten kommer att tillagas från grunden, kylas ned, portionsförpackas innan maten levereras ut till sjukhusen.

AV KIM HALL

BYGGNATIONEN AV produktionsköket pågår för fullt och just nu är alla innerväggar uppe och efter sommaren påbörjas installationerna av storköksutrustningen. I december 2024 beräknas byggprocessen vara avslutad och verksamheten kan starta vid nyår.

– Region Skåne har ett nytt måltidskoncept där man ombesörjer all tillagning av måltiderna själv. I det gamla tillagningsköket har vi rivit ut allt invändigt och behållit ytterväggarna i gult tegel, tak och grundbetongen i golvet. Rivningsarbetet påbörjades i oktober och tog cirka fyra månader att genomföra, berättar Christian Schyberg, projektledare i Region Skåne.

Byggnaden är 2 850 kvadratmeter och byggdes 1973 och har byggts om och till genom åren. Nu gör Region Skåne en storsatsning genom att koncentrera tillagningen av patienternas mat till ett stort produktionskök i Kristianstad, CSK.

För ett år sedan påbörjades projekteringen. Projektet utförs i form av totalentreprenad som hanteras av Henrik Anderssons Byggnads som totalentreprenör. Själva byggnationen startade i augusti 2023 med en beräknad byggtid på 14 månader till en uppskattad kostnad av 141 miljoner kronor.

Byggnaden är uppdelad så att det blir en personaldel med omklädningsrum och administration, förvaring av råvaror, kylrum, tillagning, förpackning och kylning av färdiga portioner för vidare leverans. Det kommer även att finnas tekniska utrymmen samt utrymme för disk. Cirka 50 personer kommer att arbeta här.

– Vi rev upp överbetongen på golvet för att dra nya ledningar och golvbrunnar. Vi satte in en ny fettskiljare som tar hand om allt fett som blir när man lagar mat och som sedan transporteras bort enligt

Det nya produktionsköket som byggs i Kristianstad kommer att försörja sex av Region Skånes sjukhus med patientmåltider. Just nu är alla innerväggar uppe och efter sommaren påbörjas installation av storköksutrustningen. Bild: Region Skåne

gängse regler, säger Christians Schyberg.

Hela byggnaden är i ett plan. Byggnaden har fyra portar och en lastbrygga där kylbilarna lägger till för in- och utlastning av matportioner och livsmedel som är nödvändig för produktionen.

Måltidskonceptet är baserat på kallmatsproduktion och portionsförpackade maträtter där patienten själv kan välja vad de vill äta när maten serveras. De styrande i Region Skåne menar att det finns också stora miljö- och klimatvinster med att bygga ett nytt kök för kallmatsproduktion. Maten får bättre kvalitet och patienten får ökad valmöjlighet och att matsvinnet förhoppningsvis minskas.

FAKTA I KORTHET:

Nytt produktionskök på centralsjukhuset i Kristianstad.

Tidplan: augusti 2023–december 2024

Byggherre: Region Skåne

Totalentreprenör: Henrik Anderssons Byggnads AB

Kostnad: 141 Mkr

En ny huskropp med vårdcentral och Folktandvård i tre våningar binds via ett entresolplan samman med ett vård- och omsorgsbonde till Kumlas nya centrum för vård- och omsorg. Bilder: Länsgården Fastigheter AB

NY VÅRDCENTRAL OCH FOLKTANDVÅRD

blir del av nytt centrum för vård- och omsorg i Kumla

I Kumla uppför byggherren Länsgården Fastigheter en ny vårdcentral som ska stå färdig i januari 2026. – Kumlas vårdcentral är idag utlokaliserad på två enheter. Som nu slås samman till en enhet, förklarar byggchef Magnus Uhlin, Länsgården Fastigheter

AV THOMAS ANDERSSON

KUMLAS NYA vårdcentral byggs på fastigheten Spannremmen på Norra Kungsvägen i Kumla.

– Den gamla vårdcentralen är byggd i slutet på 1960-talet och ligger på samma fastighet där vi nu bygger en ny, berättar Magnus Uhlin på Länsgården Fastigheter.

Den nya vårdcentralen ersätter även en andra vårdcentral i Kumla som idag ligger i Fylsta.

Förutom vårdcentral inkluderar pågående nybyggnation även nya lokaler för Folktandvården i Kumla. På samma fastighet där det redan finns ett nybyggt vård- och omsorgsboende med 126 lägenheter fördelade på två huskroppar.

Det nu pågående byggprojektet startade hösten 2023 med Örebroföretaget OBK Sverige som total- och byggentreprenör. Sommaren 2024 pågår en stomresning som beräknas vara på plats i augusti. Efter vård- och omsorgsboendet en byggetapp 2 med sikte på en tredje huskropp för vårdcentral och Folktandvård på samma fastighet som vård- och omsorgsboendet.

– Hela komplexet byggs samman i en bottenvåning med ett entresolplan och en gemensam entré.

Den tredje huskroppen uppförs i ett traditionellt byggande med prefabricerad stomme och en fasad i mönstrat brunt tegel. Kumlas nya vårdcentral och Folktandvård kommer att inrymmas i en trevåningsbyggnad.

Med ändamålsenliga tillgängliga lokaler och modern teknik blir den nya vårdcentralen i Kumla med sina drygt hundra medarbetare en av landets största vårdcentraler. Ihop med Folktandvårdens 14 nya behandlingsrum och senaste teknik inrymt i en ny huskropp med en bruttoyta på totalt 6 900 kvadratmeter.

Tillsammans med existerande vård- och omsorgsboende blir vårdcentralen och Folktandvården på fastigheten Spannremmen ett centrum för nära vård och omsorg på Norra Kungsvägen i Kumla.

Byggherren Länsgården Fastigheter är ett regionalägt fastighetsoch utvecklingsbolag i Örebro län.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad vårdcentral, folktandvård, Kumla etapp 2

Tidplan: oktober 2023–januari 2026

Byggherre: Länsgården Fastigheter AB

Totalentreprenör: OBK Sverige AB

Arkitekt: Marge Arkitekter AB

Kostnad: 200 Mkr

Charlottesborg ligger cirka 2,5 kilometer från Kristianstads centrum och är ett vård- och omsorgsboendet med 62 lägenheter. Nu byggs administrationsbyggnaden med tillhörande tillagningskök om. Bild: Sesam Arkitekter

KONTOR, SKYDDSRUM OCH TILLAGNINGSKÖK

med extra allt

Vård- och omsorgsboendet Charlottesborg i Kristianstad kompletteras med en om- och tillbyggnad som kommer att innehålla fler och modernare kontor, ett nytt tillagningskök. Skyddsrum uppdateras enligt nya regler. Brandlarmet i hela byggnaden, även i vårdboendet, byts ut.

AV KIM HALL

CHARLOTTESBORG ÄR ETT vård- och omsorgsboende för personer med kognitiv svikt. På boendet bedrivs även korttid och växelvård samt daglig verksamhet.

Både demenscentrum A och B består av två plan med sammanlagt 62 lägenheter. Lägenheterna är lika stora och är utrustade med pentry och badrum. Varje plan är indelat i två enheter med åtta

rum per enhet. Här finns även ett kök och dagrum för gemenskap. Sedan april i år har arbetet med att bygga om och till kontorsbyggnaden med tillagningskök pågått. Projektet som från början var tänkt att genomföras i två etapper har nu blivit fyra.

– Projektet består av en huskropp i ett plan. Etapp ett är en nybyggnation för den administrativa delen. Pålning är genomför och nu håller vi på med markarbeten, lägger ner rör och armering. Det beräknas bli färdigt i mars 2025, förklarar Niklas Lööf, projektledare för AB Kristianstadsbyggen (ABK).

När första etappen är klar går projektet över till etapp tre. Då ska de befintliga kontorslokalerna från 1970-talet byggas om till nya kontor, omklädningsrum och spa.

Den mer spännande delen blir etapp två där atriumgården ska byggas om till ett stort modernt tillagningskök med produktionskapacitet på 1 500 portioner, som beräknas vara färdigt för användning i november 2025.

Byggnaden förlängs och man bygger en ny lastbrygga. Skyddsrummet, som ligger under tillagningsköket, uppdateras enligt de speciella skyddsrumsregler som nu gäller.

– När det är färdigt går vi över till etapp fyra då det befintliga tillagningsköket byggs om till personalrum, städcentral och förrådsytor. Den etappen beräknas bli färdig i juni 2026. Samtidigt uppdaterar vi brandlarmet i samtliga byggnader, tillägger Niklas Lööf.

Konstruktionen i de nya delarna består av träregelstomme, takstolar i trä och rött skivmaterial i fasaden. Inriktningen är noll-tolerans vad gäller koldioxidutsläpp.

FAKTA I KORTHET:

Om- och tillbyggnad av vård- och omsorgsboende i Kristianstad, Tidplan: april 2024–Q1 2026

Byggherre: AB Kristianstadsbyggen (ABK)

Totalentreprenör: Skanska Direkt AB Arkitekt: Sesam Arkitekter AB Kostnad: 60 Mkr

Vi löser allt, stort som smått

JKN Entreprenad AB har sedan starten 2009 erbjudit tjänster inom markentreprenad.

JKN Entreprenad AB Grönalundsvägen 111, 291 93 Önnestad 073-380 04 49, johan.klarin@jknab.se www.jknentreprenad.se

NY FASAD på Östra sjukhuset i Göteborg

Centralkliniken på Östra sjukhuset får en ny fasad då den ursprungliga fasaden från 1974 har börjat ta in vatten.

Fastigheten uppfyller inte heller dagens energikrav vilket man också passar på att åtgärda. Dessutom ser den trist ut.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– FASADEN PÅ centralkliniken är gammal och vatten har börjat driva in i fasaden. Vi har inte åtgärdat byggnaden sedan huset byggdes 1974, därför var det hög tid att nu göra detta. Fasaden är av dansk sjösten, som var populär på 70-talet. Den ser tråkig ut men det är inte den främsta orsaken till att vi nu åtgärdar fasaden, säger Anton Fredriksson, projektledare på Västra Götalands Regionen.

Man anser att renoveringen som nu genomförs kommer att betalas tillbaka genom minskade energikostnader framöver. Huset blir också ljust och vackert med fasader i aluminium och fönsterglas tonade i grönt och där även fönsterbågarna går i en grön färg. Sammantaget kommer de åtgärder som nu genomförs minska energianvändningen med 50 procent på ett år.

– Vi arbetar i en mycket störningskänslig verksamhet, berättar Anton Fredriksson. Det handlar om att ta hänsyn till flera verksam-

heter inom sjukhuset, som mottagning dagtid, provtagning till akutvårdsavdelningen, intensivvårdsavdelning och uppvak efter operation. Helt förståeligt har verksamheten varit orolig över hur de ska påverkas i det dagliga arbetet.

Därför har man genomfört löpande riskanalyser och allteftersom nya avdelningar involveras har man tillhandahållit ljudmätningar baserade på tidigare projekt som beskriver hur mycket det kommer att låta när man exempelvis borrar. Varje vecka har ett nyhetsbrev skickats till berörd personal om de kommande störningarna och var de kommer att ske.

– Det fungerar mycket bra nu, säger Anton Fredriksson. Vi känner att vi har fått förtroende från verksamheten och vi kan nu gå framåt i projektet som vi önskar. Det viktiga är samverkan och att de blir nöjda. Det är inte lätt att ta rum och lokaler i anspråk när de

Anton Fredriksson är projektledare på Västra Götalands Regionen. Bild: VGR

redan är fullbelagda. Men när de sedan efter en vecka kommer tillbaka och ser hur fint de blir, då är de mycket nöjda.

– Byggnationen har upphandlats av VGR som en utförandeentreprenad genom LOU, berättar Thomas Litsegård, projektledare på RA Bygg. Vi har uppfört en helt ny fasad, en tilläggsfasad på den ursprungliga fasaden och även utökat fönsterstorleken utifrån de mindre befintliga med fästen för nya reglar och sågning i sjöstenen för att kunna få in de större fönstren. Taket får också en ny tilläggsisolering. Vi byter samtidigt samtliga radiatorer i sjukhusbyggnaden. Energikraven från 1974 uppfyller inte dagens krav och det ville man åtgärda. Radiatorerna som vi nu sätter in kräver mindre varmvatten och VGR räknar med en besparing upp till hälften av tidigare energikostnader. Projektet handlar om ny fasad, nya fönster och nytt yttertak.

Projektet har ett långt tidsperspektiv med anledning av anpassningen till verksamheten. I detta projekt går man inte från våning till våning utan kan hoppa från våning 7 för att sedan gå till våning 5 osv. Då det är asbest inblandat i fönsterfästena som rivs, innebär det att hålla avstånd, samt att dammet hålls borta från verksamheten.

– Vi är mycket glada över detta intressanta uppdrag som vi har blivit tilldelade av Västra Götalandsregionen. Det är ett roligt arbete och det vi gör syns tydligt och uppskattas, säger Thomas Litsegård. Projektet påbörjades efter semestern 2023 och beräknas att stå klart vid årsskiftet 2025/2026.

FAKTA I KORTHET:

Nytt klimatskal på sjukhus i Göteborg

Byggherre: Västra Götalandsregionen, förvaltningen för fastighet, stöd och service.

Generalentreprenör: RA Bygg AB

Arkitekt: Liljewall arkitekter AB

Östra Sjukhuset i Göteborg byggdes 1974. Nu får fasaden en ny exteriör i aluminium och nya fönster tonade i grönt. Yttertaket får ny isolering och samtliga radiatorer byts ut. Dessa åtgärder beräknas halvera energikostnaderna. Bild: Liljewall arkitekter AB.

missa inga nyheter!

Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.

https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Din partner vid

Renovering - Ombyggnad - Tillbyggnad

031-23 11 50 ‒ info@srsab.nu ‒ www. srsab.nu

Söker du en samarbetspartner med lång erfarenhet? Kontakta Relement Miljö Väst AB på www.relement.se

Relement specialist inom miljöfrågor i byggnader/mark

• Miljösamordning – byggprojekt

• Miljöinventering av farligt avfall

• Miljötekniska markundersökningar

• Kostnadskalkyler och åtgärdsutredningar

• Riskbedömning och anmälningar myndigheten

Vi utför arbete med fasad, fönster och tak, samt mycket mer.

Utsikt över ett kringliggande landskap med ängar och skog har styrt ut Klara arkitekters utformning av Åmåls nya särskilda boende. Bild: KLARA arkitekter

ÅMÅLS

SÄRSKILDA BOENDE

uppförs med träkänsla

Peab bygger ett särskilt boende med 50 lägenheter i värmländska Åmål.

– Vi har enligt prognosen för 2026 ett ökat behov av särskilda boendeplatser, säger samhällsbyggnadschef Björn Wennerström, Åmåls kommun.

AV THOMAS ANDERSSON

FÖRSTA SPADTAGET för ett nytt särskilt boende i Åmål – med Åmåls kommun som byggherre och Peab som totalentreprenör –togs i april månad 2024. Detta efter ritningar utformade av KLARA arkitekter i Karlstad.

– Förutom generellt ett ökat behov lägger vi också ned ett befintligt boende med 20 platser och dålig standard. Som inte uppfyller dagens krav. Nu bygger vi istället ett nytt särskilt boende med 50 platser, förklarar Björn Wennerström på Åmåls kommun.

Åmåls nyproducerade särskilda boende inrättas i en enplansbyggnad med en bruttoarea på uppåt 5 600 kvadratmeter. Där samtliga lägenheter får en egen uteplats.

– Vi får två plan i entrédelen där vi har administration och liknande på ett andra plan. Men allt boende är i bottenvåningen, tillägger Björn Wennerström.

Arkitekt Isabella Nets på ansvariga Klara arkitekter beskriver

utformningen av boendet så här:

– Framförallt platsen har styrt utformningen. Alla avdelningar och lägenheter är formade och vinklade så att de ska kunna ta del av utsikten. Ett ganska fint naturlandskap med ängar och skog.

Den första etappen – i ett byggprojekt med planerad målgång i februari 2026 – gjordes med gjutning av entrédelens två plan i månadsskiftet maj–juni 2024. Den bärande stommen i enplansbyggnaden domineras av korslimmat KL-trä.

– Vi bygger så mycket som möjligt i korslimmat trä. För att reducera CO2-halten och få den där träkänslan i huset. Vi använder också en relativt ny teknik med golvvärmeslingor. Slingorna och systemet använder vi också sommartid för att köra kyla i golven.

Åmåls nya boende för personer med särskilda vårdbehov – med beräknad inflyttning första kvartalet 2026 – kommer även att inrymma ett produktionskök utrustat med reservkraft och reservvatten.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad särskilt boende Åmål

Tidplan: april 2024–februari 2026

Byggherre: Åmåls kommun

Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: KLARA arkitekter

Region Gotlands SÄBO i Klintehamn blir en enplansbyggnad med prefabricerade betongelement som stomme, träfasad i grön nyans, ljus entré och lättillgänglig utomhusvistelse. Bild: VISBYARK/Region Gotland

NYTT SÄRSKILT BOENDE

i ett plan i Klintehamn

Region Gotland uppför ett nytt särskilt boende för äldre med 60 lägenheter i Klintehamn. – Syftet med byggprojektet är att bygga ett nytt särskilt boende för att fylla behovet av boendeplatser för äldre, förklarar projektledare Anders Fagerberg på byggherren Region Gotland.

AV THOMAS ANDERSSON

FÖRSTA SPADTAGET på Region Gotlands kommande särskilda boende (SÄBO) togs i januari 2024. På en planlagd men obebyggd fastighet på Odvaldsvägen i Klintehamn med gotländska byggföretaget Wisab som total- och byggentreprenör.

– Nu pågår mark- och grundarbeten och precis start med stommen. När du bygger med prefabricerade betongelement så går det ganska fort att få ihop en stomme, rapporterar Region Gotlands projektledare Anders Fagerberg till Svensk Byggtidning i början på maj 2024.

Stommen av prefabricerade betongelement kläds med en träpanel. Högst upp läggs ett falsat plåttak. Huskroppens fasad i trä får en grön kulör.

Byggprojektet ska i november 2025 resultera i en huskropp med en bruttoarea på totalt 5300 kvadratmeter och 60 stycken SÄBOlägenheter. Fördelade på sex avdelningar med tio rum i varje avdelning.

Plus sociala umgängesytor och utrymmen för servicefunktioner som städ och tvätt. Mitt i byggnaden blir det en ljus entré med ytor för gemenskap och social samvaro.

Allt placerat i en enplansbyggnad som ska underlätta för de boende att vistas utomhus på boendets gemensamma innergård. På tomten anläggs även små gångvägar och odlingsmöjligheter.

– Byggrätten har ju en maximal utnyttjandegrad. Att få plats med 60 lägenheter är det som här har varit den stora utmaningen, avslutar Anders Fagerberg Region Gotland.

Byggprojektet SÄBO Klintehamns total- och byggentreprenör Wisab Bygg AB är ett av Gotlands ledande byggföretag med inriktning på nyproduktion och i första hand bostäder. Vars ”specialitet är byggnation med prefabricerade betongelement som tillverkas av systerföretaget, Wisby Byggelement”.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av SÄBO, Klintehamn Gotland

Tidplan: januari 2024–november 2025

Byggherre: Region Gotland

Totalentreprenör: Wisab Bygg AB

Arkitekt: Structor Örebro AB

Kostnad: ca 180 Mkr

TRE KUBER

formgav Allöskolan i Kristianstad

Den långsträckta tomten ut mot den trafikerade

Croniusgatan blev en utmaning för arkitekterna på New Line Arkitekter när de skulle formge

Allöskolan i Kristianstad. Det hela löstes med tre kubformade huskroppar sammanlänkande som en byggnad. Skolbyggnaden har tre plan och byggs för totalt 540 elever i årskurs 7-9, varav 50 i grundsärskolan.

AV KIM HALL

– VÅRT UPPDRAG VAR att skissa fram en högstadieskola med integrerade lokaler för en grundsärskola. Det var en viktig del av uppdraget att skapa en gemensam byggnad för båda verksamheterna och på så sätt kunna samutnyttja lokalerna. Samtidigt var det viktigt att särskolan hade sina egna lokaler som var anpassade för deras behov av hjälpmedel och större rörelseytor, säger Joakim Faritzon, arkitekt på New Line Arkitekter i Malmö.

Tomtens utformning var ganska besvärlig och ställde ganska höga krav på bullernivån från vägen. På tomten skulle det även finnas plats för en sporthall med en större hall för bland annat handboll och en mindre hall på plan två anpassad för särskoleeleverna.

Allöskolan ligger norr om Kristianstads centrum och har tidigare varit en plats för regementet. Det ligger även en förskola i ena änden av tomten. Genom att placera tre kuber som var lite förskjutna till varandra, varav mittenkuben skulle fungera som ett nav för hela skolan, löste arkitekterna uppgiften. Det blev en byggnad på 13 660 kvadratmeter bruttoyta fördelade i tre plan.

Utöver lektionssalar och grupprum finns en matsal med tillagningskök, bibliotek och skolhälsan, som fick dubbla utrymmen – en för högstadiet och en för särskolan. Eleverna till särskolan har samma ingång som övriga elever även om särskolan hamnade i egen kub längst upp på tomten. De använder samma lokaler i slöjd, bild och hemkunskap som resen av eleverna samt specialämnen i resten av

byggnaden. Reception och personalutrymmen finns nära entrén i mitten-kuben ”Navet”. Det finns två större hissar; en hiss ligger i direkt anslutning till särskolan och en i anslutning till receptionen.

– Det är en ganska enkel och ren gestaltning med sockel i botten och burspråk som sticker ut från tegelfasaden och skapar spänning. Konstruktionen i skolan består av platsgjuten betongstomme och prefabstomme i sporthallen, som är cirka 1500 kvadratmeter i två plan. Här finns omklädningsrum och takliftar så att särskoleeleverna får full tillgänglighet i byggnaden. Vissa ytor är större för hjälpredskap, tillägger Joakim Faritzon.

Inredningen består mycket av klinkers på golven och trä samt akustiska mönstrade playwoodskivor för att få ned ljudnivån.

Byggnationen startade i mars i år och man har hunnit grundlägga marken och pålat. Efter sommaren påbörjas stomresning. I oktober 2026 beräknas skolan vara färdig för inflyttning av verksamhet.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad skola, Kristianstad

Tidplan: mars 2024–oktober 2026

Byggherre: Kristianstads kommun

Totalentreprenör: Thage i Skåne AB

Arkitekt: New Line Arkitekter AB

Kostnad: 320 Mkr

Den avlånga tomten och bullret från den trafikerade vägen var den stora utmaningen för arkitekterna på New Line Arkitekter, som skulle rita Allöskolan i Kristianstad. Genom att dela upp byggnaden i tre kuber som byggdes samman så löste man uppgiften. Bild: New Line Arkitekter

EN VARSAM RENOVERING

Petrus Magni skola i Vadstena

I Vadstena renoverar och uppgraderar Åhlin & Ekeroth Byggnads AB den med bevarandevärde kulturhistoriska Petrus Magni skola.

– I princip så är det en uppfräschning av den här gamla 1960-talsskolan. Med en arkitektur som kännetecknar den tidens högstadieskolor, säger totalentreprenörens affärsområdeschef Magnus Welin Harrström.

AV THOMAS ANDERSSON

PETRUS MAGNI SKOLA byggdes 1967 i ett centralt läge på Borgmästaregatan i Vadstena. Idag en tidstypisk skolbyggnad och kommunens högstadieskola med ett stort renoveringsbehov.

Skolan består av flera huskroppar med mönstermurning vid takfot, vinklade partier med brunbetsad panel och gula tegelfasader. En skolbyggnad med arkitektoniska uttryck och välbevarade detaljer av ursprunglig karaktär.

Byggstart för det under 2024 pågående ombyggnads- och renoveringsprojektet skedde tidigt hösten 2023. Med sikte på färdigställande i januari 2025.

– Utvändigt har vi dränerat och gjort om en del markytor. Det börjar nu bli färdigt. Invändigt har vi kommit halvvägs och ska påbörja ytskiktsarbeten, rapporterar Magnus Welin Harrström på

Tidstypiska 1960-tals skolbyggnaden Petrus Magni skola renoveras varsamt. Med nya installationer och såväl nya som bevarade ytskikt med gult tegel. Bild: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB

Åhlin & Ekeroth Byggnads till Svensk Byggtidning i juni månad 2024. En pågående invändig renovering och uppgradering. Med ombyggnad främst för nya installationer på grund av eftersatt ventilation och värme.

– Vi lägger också om yttertak och bygger till ett fläktrum på taket. Det är det närmaste en tillbyggnad vi kommer. Annars är det ombyggnad för att i första hand modernisera installationssystemet. Sedan handlar det i princip om en allmän uppfräschning med exempelvis nya ytskikt

Förutom målning av väggar så inkluderar uppfräschade ytskikt även klinkergolv och kakelarbeten.

– Annars är det invändigt också många befintliga tegelytor som behålls. Det här är ju en varsam renovering med ett kulturhistoriskt perspektiv, tillägger, tillägger Magnus Welin Harrström på Åhlin & Ekeroth Byggnads

Den 56 år gamla Petrus Magni skola uppfördes efter ritningar av AOS arkitekter (Ahlgren, Olsson, Silow) och har efter det inte utsatts för någon mer omfattande ombyggnation eller renovering. Det nu aktuella projektet syftar till att leva upp till dagens krav på tillgänglighet och tekniska installationer.

FAKTA I KORTHET:

Renovering, ombyggnad Petrus Magni skola, Vadstena

Tidplan: september 2023–januari 2025

Byggherre: Vadstena kommun

Totalentreprenör: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB

Arkitekt: Stadion Arkitekter AB

Kostnad: 90 Mkr

HARMONISERAD NYPRODUKTION

samlar all vuxenutbildning i Umeå

I området Berghem i Umeå genomför byggherren

Umeå kommun en om- och tillbyggnad av skollokaler för vuxenutbildning.

– Det behövs nya lokaler och en synergieffekt

är att vi får ihop vuxenutbildningen på ett ställe, säger projektledare Erik Öhgren, Umeå kommun.

AV THOMAS ANDERSSON

ETT I UMEÅ ökat behov av gymnasieplatser är det som i förlängningen lett till en om- och nybyggnad som gör att kommunens vuxenutbildning nu kommer att samlas i en sammanhållen skolbyggnad.

När den gamla Vasaskolan görs om till gymnasieskola flyttar hösten 2025 vuxenutbildningen därifrån till nya om- och tillbyggda skollokaler i området Berghem. Där det sedan tidigare finns en byggnad med vuxenutbildning och som en tillbyggnad på cirka 3 000 kvadratmeter nu ansluts till.

En nybyggnad i tre plan inklusive suterräng på plan 1. Där suterrängplan är i betong och resterande nybyggnad byggs upp med trästomme och KL-trä.

– Fasaden är tegel och taket bandtäkt plåt. Vi har försökt få in nybyggnaden så att den ska harmonisera med den befintliga skolbyggnaden. Som är byggd i början på 1960-talet, tillägger Umeå kommuns projektledare Erik Öhgren.

Existerande skolbyggnad på cirka 2000 kvadratmeter och nybyggnad länkas ihop med en entré-, foajé- och receptionsdel.

Den färdiga om- och tillbyggda skolbyggnaden för Umeås samlade vuxenutbildning kommer att inrymma såväl undervisningslokaler som studieytor i form av ett Lärcentrum för alla som studerar på Komvux eller Yrkeshögskola. Liksom lokaler och ytor för studie- och yrkesvägledning, antagning och administration.

Efter byggstarten hösten 2023 pågår full produktion under ledning av Luleåbaserade general- och byggentreprenören Nåiden Bygg.

– De håller på med montering av KL-trä och ska göra stommen. Tätt hus beräknas fram till sommarsemestern, rapporterar projektledaren Erik Öhgren till Svensk Byggtidning i början på maj månad.

Trots en relativt tuff byggvinter 2024/25 har byggprojektet – med sikte på färdigställande i augusti 2025 – hittills löpt på utan några ”särskilda utmaningar”.

Det konstaterar avslutningsvis Umeå kommuns projektledare Erik Öhgren och tillägger.

– Men som alltid gäller det att hålla tiden, hålla i pengarna och hålla kvaliteten!

FAKTA I KORTHET:

Om- och tillbyggnad skola, Umeå

Tidplan: november 2023–augusti 2025

Byggherre: Umeå kommun

Generalentreprenör: Nåiden Bygg AB

Arkitekt: LINK Arkitektur AB

Kostnad: 90 Mkr

Totalinstallatör

En tillbyggnad med trästomme och bandtäkt plåt som harmoniserar med befintlig skolbyggnad – samlar all vuxenutbildning i Umeå på Mossvägen i området Berghem. Bild: Umeå kommun

EN NY KONCEPTBYGGD FÖRSKOLA

i Borlänge

Efter rivning av den gamla förskolan Hönsarvsgården i Borlänge byggs den nya Domnarvets förskola på samma tomt. – Vi skruvar inredning, håller på med rumskomplettering och är nästan färdiga, rapporterar total- och byggentreprenören ByggPartner i Dalarnas affärschef Thomas Jansson till Svensk Byggtidning strax före midsommar 2024.

THOMAS ANDERSSON

NYA DOMNARVETS FÖRSKOLA uppförs i området Kvarnsveden på Hemgatan i Borlänge.

Det var med Kommunfastigheter i Borlänge som beställare och byggherre som ByggPartner i Dalarna i maj 2023 tog det första spadtaget på byggprojektet Domnarvets förskola. Tillsammans med närvarande förskolebarn och skolnämndens ordförande Sara Fernlund (S) på samma byggtomt där den gamla förskolan Hönsarvsgården revs.

Den nya Domnarvets förskola är en träbyggnadskonstruktion. – Med stomme och ytterväggar i massivt trä, tillägger Thomas Jansson på ByggPartner i Dalarna.

Den nya förskolan är en tvåvåningsbyggnad med tegeltak och svart träfasad.

Domnarvets förskola har projekterats och utformats efter principen ”tre förskolor i samma byggnad”. Med tillgång till egna hemvister, ytor, rum och utrymmen. Utemiljön med sina tre förskolegårdar har formgivits efter samma principer. I samarbete med Borlänge kommun har ByggPartner i Dalarna tidigare uppfört en förskola efter detta mönster.

– Vi ritade ett koncept för tre förskolor. Det här är den andra av tre. Den första heter Mats Knuts förskola och ligger också i Borlänge. Den tredje blir dock inte av.

Domnarvets förskola kommer med sina 10 avdelningar att bereda plats för 150 förskolebarn och stå färdig att tas i bruk efter årsskiftet 2024/2025.

Enligt kommuns prognoser minskar på sikt behovet av förskoleplatser i Borlänge.

När den nya Domnarvets förskola står klar i området Kvarnsveden ska den befintliga Björkbackens förskola i Borlänge läggas ned och flyta in där.

Total- och byggentreprenören ByggPartner i Dalarna är med sina runt 430 anställda och huvudkontor i Borlänge ett av Dalarnas ledande byggföretag, med representation även i Västerås, Uppsala och Stockholm.

FAKTA I KORTHET:

Rivning, nybyggnad av förskola, Borlänge

Tidplan: maj 2023–september 2024

Byggherre: Kommunfastigheter

Totalentreprenör: ByggPartner i Dalarna AB

Kostnad: 70-80 Mkr

Konceptbyggda nya Domnarvets förskola i Borlänge är en genuin träkonstruktion i två våningsplan med stomme och ytterväggar i massivt trä. Bild: ByggPartner i Dalarna

GLIMÅKRASKOLAN

återuppbyggs efter brand

I juli 2022 brann delar av Glimåkraskolan i Östra

Göinge upp precis innan verksamheten skulle

flytta in. Skolan hade renoverats till 90 procent när skolan antändes av tekniska skäl. Nu har skolan återuppbyggts och i stället för ett plan består skolan av två plan, vilket har frigjort delar till förmån för utemiljön på skolgården.

AV KIM HALL

SKOLAN ÄR EN f-6 skola med plats för cirka 170 elever. Den första skolbyggnaden uppfördes under 1950-talet och byggdes om och till under 1970-talet. Nu bygger kommunen en helt ny byggnad i två plan med undervisningssalar. Man har även förbättrat tillgängligheten mellan den gamla och nya skolbyggnaden samt byggt en hiss som ska underlätta för elever med funktionshinder att ta sig till de olika våningsplanen.

– Det finns en viss förskjutning mellan den befintliga delen av skolan och den helt nya byggnaden. Vi har försökt, med gott resultat, få till det så att båda huskropparna smälter väl samman och underlättar tillgängligheten för elever och personal på skolan, säger Tomas Wijk, enhetschef för Drift- och underhållsenheten i Östra Göinge kommun.

Administration och skolmatsal finns i den gamla delen som klarade sig från branden. Under den nya skolbyggnaden, innehållande sex klassrum, grupprum och kapprum, finns ett skyddsrum. Det större grupprummet synkas ihop med klassrummen och ger utrymme för fritidsverksamheten.

Vi har utför t ventilationen

VENTEX Entreprenad AB

Vävaregatan 18, 294 35 Sölvesborg

VENTEX Entreprenad AB

Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45

E-post info@ventex.se

Löparevägen 4, 294 39 Sölvesborg

Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45

www.ventex.se

E-post info@ventex.se

www.ventex.se

Glimåkraskolans nya skolbyggnaden i Östra Göinge håller på att ta form. Från att före branden bestått av ett plan, bygger man nu i två plan så att det blir mer utrymme för utomhusmiljön. Bild: Tomas Wijk

– Man kunde behålla den gamla källardelen där skyddsrummet låg efter branden, men vi fick sanera utrymmet från aska och släckvatten som blev efter att räddningstjänsten varit på plats. Vi fick också förstärka bjälklaget över skyddsrummet, säger Tomas Wijk. Den nya huskroppen är cirka 500 kvadratmeter där konstruktionen består av stålstomme och fasad i trä som målas i falu rödfärg. Skolmiljön kommer att uppdateras så att den motsvarar dagens pedagogiska skolmiljöer.

Verksamheten har varit delaktiga genom hela byggprojektet och kommer även att vara delaktiga i utemiljön när det blir dags att åtgärda denna del av projektet.

– Vi ser fram emot att få flytta in vecka 44 då eleverna är lediga. Lokalerna har nu anpassats till dagens skola, med rejäla kapprum och grupprum. Tillgängligheten förbättras eftersom verksamheten kommer att finnas på entréplan. Det blir ny bussficka, gång- och cykelväg samt parkeringsfickor som gör trafiksituationen säkrare och mer tillgänglig för elever och vårdnadshavare, säger Annica Bjerkebo, rektor på Glimåkraskolan.

– Nu har vi hunnit ganska långt och har börjat lägga golv, spackla väggar och målar för fullt. Tanken är att efter höstlovet ska verksamheten kunna flytta in och lämna de tillfälliga paviljongerna där undervisningen nu har varit under dessa två åren sedan branden, säger Tomas Wijk avslutningsvis.

FAKTA I KORTHET:

Återuppbyggnad av skola i Glimåkra

Tidplan: september 2023–november 2024

Byggherre: Östra Göinge kommun

Totalentreprenör: AB Järletoft Bygger

Arkitekt: Arkitektgården AB Kostnad: 20-30 Mkr

Konstverket Svävande planeter av Susanne Rönnertz välkomnar studenterna till Högskolan Väst i Trollhättan. Bilder: Högskolan Väst

HÖGSKOLAN VÄST

utvecklar vidare

Högskolan Väst i Trollhättan går från klarhet till klarhet. I olika etapper har högskolan utvecklats på flera olika fronter, både när det gäller entré, campus som några exempel. Just nu pågår upprustning av kontor och läromiljöer, en uppdatering som sker för lärare och studenter.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– VI UPPDATERAR för både lärare och studenter delar av högskolan som totalt är på cirka 23 000 kvadratmeter och detta projekt handlar om ca en fjärdedel av den ytan, berättar Andreas Danielsson, projektledare på Kraftstaden Fastigheter i Trollhättan. Vi skapar nya möjligheter från de klassiska cellkontoren till öppna landskap med samtalsrum och zoner som är sekretessbelagda. Detta är en del i campusutvecklingen.

I projektet är fokus inriktat på den interiöra miljön med en uppdatering på de tekniska installationerna som exempelvis styr- och VVS-installationerna. Det handlar om att kunna möta dagens krav på energieffektivisering och bra lufttillförsel. – Vi fortsätter på det gröna spåret för att uppnå målen att bli så energieffektiva och miljövänliga som det är möjligt, säger Andreas Danielsson. Det mesta handlar om interiöra förändringar. Det som sticker ut är att vi på plan 4 förlänger ett befintligt pentryrum med möjligheter till samlingar på upp till 100 personer. Avsikten är att skapa en multifunktionell yta som ska fungera på ett flertal olika sätt. Målet med denna ombyggnad har varit att skapa yteffektiva ytor som är lätta att utnyttja på ett flexibelt sätt. Man har velat komma bort från de traditionella cellkontoren då människor i dag arbetar på ett många gånger annorlunda och flexibelt sätt, då gäller det för kontoren att också hänga med i utvecklingen.

– Efter Covidepidemin har det skett stora förändringar med många

fler digitala möten där det behövs rum för dessa möten samt också krav på digital utrustning som kan leva upp till förväntningarna. Samtidigt är de mänskliga mötena viktiga och här finns också möjlighet till dessa, säger Andreas Danielsson.

Ett krav i projektet har varit att tillämpa återbruk av material så mycket som möjligt. Det handlar om dörrar, olika partier och även tekniska lösningar som möter dagens krav. Målet i projektet som har varit viktigt är att vara resurseffektiva.

– Vi har haft fokus på tre viktiga områden i detta projekt, säger Andreas Danielsson och det är att skapa en miljö för de som har synnedsättning och olika funktionshinder. Samtidigt har akustiken varit central. Det är oerhört viktigt med ett ljud som har en bra efterklang och en minimal överhörning rummen emellan. Man kan sammanfatta det hela med att Återbruk, Tillgänglighet och Ljudmiljön är tre viktiga parametrar som vi har arbetat efter i detta projekt och vi ser fram emot ett lyckat projekt som kommer stå i mitten av 2025.

FAKTA I KORTHET:

Ombyggnation vid högskolan i Trollhättan

Byggherre: Kraftstaden Fastigheter Trollhättan AB

Totalentreprenör: Inter Bygg Västra Götaland AB

Arkitekt: Contekton Arkitekter Fyrstad AB

Den populära skolan Sven Erikssongymnasiet i Borås får en ny häftig byggnad som blickar ner över staden. Samtidigt byggs matsal och kök om i en befintlig intilliggande byggnad. Bild: White Arkitekter AB

NY BYGGNAD FÖR EKONOMISTUDIER

Sven Eriksons Gymnasium är en mycket populär skola belägen i centrala Borås. Känd för sina tekniska gymnasieutbildningar är det nu många som söker till ekonomlinjerna och skolan har därför behov av att utöka sina lokaler, samtidigt passar man på att uppdatera både matsal och kök.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– SKOLAN HADE BEHOV av att starta upp en ytterligare ekonomisk linje, men hade inte plats då de redan var trångbodda. Vissa ekonomiklasser går redan i dag i en annan skola. Det ville man ändra på och samla samtliga till en skola, berättar Hozan Sharef, projektledare på lokalförsörjningskontoret, Borås stad. Det har också

varit problem med köket som var begränsat till 11 000 portioner samt att få plats i matsalen. Det var livliga diskussioner om var man skulle kunna tänka sig att bygga den nya skolan.

Hörnet intill de gamla byggnaderna gav möjlighet att bygga ett hus på mellan fyra och fem våningar. Här byggs nu en tillbyggnad

“Skolan hade behov av att starta upp ytterligare en ekonomisk linje, men hade inte plats då de redan var trångbodda.

Vissa ekonomiklasser går redan i dag i en annan skola. Det ville man ändra på och samla samtliga till en skola.”

/Hozan Sharef, projektledare på lokalförsörjningskontoret, Borås stad Bild: Borås stad

för 250 elever i fem våningsplan där våning ett utgör källarplan. Lokalerna är avsedda för ekonomiprogrammet som har elever som står i kö. Produktionen av den nya byggnaden började i februari 2024 för att stå klart till hösten 2025.

Pressat tidsschema

I samband med detta byggs ett intilliggande hus om där matsal och kök ligger. Köket kommer att få nytt frysrum, samt nytt ventilationsaggregat och både elever och personal kommer att få nya matsalar.

Ytan som tas i anspråk används i dag av elevkåren som kommer få lokaler i den nya byggnaden.

En av utmaningarna i projektet är att klara tidsplanen för ombyggnationen av kök och matsal. Man får tillgång till lokalerna vid skolavslutningen i juni och allt ska stå klart till höstterminens början 2024. Ombyggnaden ska alltså ske under 10 veckor.

– Kraven på den nya byggnaden är arkitektoniskt mycket höga. Den nya byggnaden ska liera sig med de tidstypiska befintliga byggnaderna på platsen. En arkad som står på pelare kommer att byggas och med fönsternischer som i det intilliggande huset. Inspiration har tagits från de övriga äldre byggnaderna. Det kommer att bli en mycket snygg byggnad, säger Hozan Sharef. Både tak och fasad kommer att kläs med grå skiffer i en grön ton. Vi är säkra på att det kommer att bli en byggnad som kommer att väcka uppmärksamhet och som också kommer att vara synlig i stan.

Hård styrd entreprenad

– Den nya ekonomidelen av skolan kommer att bli ett smycke i stan, säger Fredrik Andreasson, platschef på Olofsson Bygg & Entreprenad AB. Vi har flera utmaningar i projektet då det ligger mitt i stan och det är trångt på platsen. Vi har fått stänga av ett körfält för att kunna ta emot transporter och placera mobilkranen där samt även fraktcontainrar och bodar samt avfallshanteringen. Det är också träd som måste skyddas på platsen. Vi kan inte använda skolgården annat än på morgonen före skolstart och på eftermiddagen efter skolans slut samt med ett okej från skolledningen.

Under våren har man hållit på med källaren genom att gräva fem meter ner i backen för att kunna forma och gjuta fundamenten för källaren, ett projekt i sig intill det befintliga huset. Spontning har genomförts och prefabricerade betongväggar ställts på plats och återfylls sedan för att komma upp till plan två. Därefter håller man på och bygger vidare uppåt och fortsätter med de prefabricerade betongväggarna. Taket kommer att avslutas med takelement som också är prefabricerade. Materialen och kulörerna är mycket tydligt beskrivna.

– En stor del i projekteringen har varit att lösa de byggtekniska frågorna. Det är speciellt att bygga ihop det nya med det befintliga, säger Fredrik Andreasson. Det ska vara utomhusklimat mellan byggnaderna därför är klimatskalen åtskilda men ska ändå byggas ihop. Byggnaden i skiffer kommer att få paneler av trä i fönstersmygarna, som är stora för att få in mycket ljus. Golven ska vara i betong på plan två och även på viloplanet och trappan. Trappan och sittbänkarna kommer att få inslag av KL-trä. Takhöjderna hålls så höga som möjligt för att det ska kännas rymligt och luftigt.

FAKTA I KORTHET:

Om- och tillbyggnad av gymnasieskola i Borås

Byggherre: Borås stad Lokalförsörjningsförvaltningen

Totalentreprenör: Olofsson Bygg & Entreprenad AB

Arkitekt skiss: White Arkitekter AB

Arkitekt: AtLife AB

Kristinehallen i Falun får en nybyggnad i fem plan med stomme av KL-trä och nya ytor för musiker, publik och administration. Bild: Falugruppens arkitektkontor AB

OM- OCH TILLBYGGDA KRISTINEHALLEN stärker

Dalarnas anrika musikliv

Kristinehallen i Falun byggs om och till med sikte på förbättrad akustik, arbetsmiljö och en samlad hemvist för länets största kulturinstitution, stiftelsen Musik i Dalarnas verksamhet.

Bakgrunden är en avsiktsförklaring som Region Dalarna och Falu kommun skrivit under om ändamålsenliga lokaler för att stärka musiklivet i Dalarna.

AV THOMAS ANDERSSON

BYGGSTARTEN FÖR BYGGPROJEKTET Kristinehallen på Bergmästar-gatan i Falun – med Peab som general- och byggentreprenör – skedde i februari 2024.

Syftet med om- och tillbyggnaden är att i olika avseenden göra Kristinehallen till en bättre konsertlokal. Inte minst med hjälp av en förbättrad akustik och en konsertsal mer anpassad till klassisk musik.

– För att Musik i Dalarna ska kunna uppfylla sitt regionala uppdrag och med en publikt attraktiv och tillgänglig konsertlokal stärka musiklivet i hela Dalarna, förklarar förvaltningschef Teija Joona på byggherren Falu kommun, Serviceförvaltningen.

Tillbyggnaden i den Nya Kristinehallen är en nybyggnation i anslutning till den ombyggda befintliga konserthallen.

– Största utmaningen är en för entreprenörerna trång arbetsplats. Med logistikutmaningar som påverkar närliggande verksamhet. Andra utmaningar är konserthallens akustik och inomhusklimat.

Nybyggnadsdelen uppförs med ett källarplan i betong och övriga våningar med stomme i KL-trä, det vill säga massivt korslimmat trä. Liksom den befintliga hallen förses nybyggnadsdelen med ett bandtäckt plåttak.

Den nya byggnaden kommer att inrymma ytor för såväl utövande

musiker som konsertpublik och administration. I form av bland annat en foajé, repetitionssalar och lokaler för Musik i Dalarnas verksamhet.

– In- och utvändiga rivningsarbeten i befintlig hall pågår parallellt med förberedande markarbeten för utbyggnadsdelen. All befintlig inredning liksom hela entrén ska rivas för att ge plats för utbyggnadsdelen, rapporterar Peabs arbetschef Andreas Furubom till Svensk Byggtidning i början maj 2024.

Efter om- och tillbyggnaden blir Kristinehallen en konsertbyggnad i fem plan med entréhall på plan två och tre. Med övningsrum på plan fyra samt personalutrymmen och kontorslokaler på plan fem. – Komplex logistik på liten yta och mycket avancerad teknik inne i konserthallen när det gäller ljud, ljus och akustik.

Det anger även Andreas Furubom som projektets största utmaningar för Peab som generalentreprenör.

Ytmässigt blir slutresultatet av projektet totalt 4 800 kvadratmeter golvyta, varav runt 2500 utgörs av nybyggnad.

Det är byggherren Falu kommun som äger och driver Kristinehallen. Samtidigt som Region Dalarna medverkar i ombyggnaden och hyr en stor del av lokalerna för sin musikverksamhet Musik i Dalarna. Med bland mycket annat Dalasinfoniettan, Ung Musik i Dalarna, Dalapop och eftergymnasial musikutbildning på Musikkonservatoriet Falun.

FAKTA I KORTHET:

Om- och tillbyggnad av konserthall i Falun

Tidplan: februari 2024–januari 2027

Byggherre: Falu kommun

Generalentreprenör: Peab Sverige AB

Brand- och elkonsulter: INTEC Dalarna AB

Arkitekt: Falugruppens arkitektkontor

Kostnad: 227 Mkr

Sundsvalls nya idrottshall vid Åkersviks skola uppförs enligt Sundsvalls trähusstrategi med trä i såväl stomme som fasad. Bild: KOD Arkitekter

SUNDSVALLS NYA IDROTTSHALL

blir en central träbyggnad

En ny idrottshall kommer efter sommaren 2024 stå klar att tas i bruk i Sundsvalls gamla stadskärna.

– En fullstor idrottsanläggning och hall för olika evenemang. Som vi lämnar över till idrottsverksamheten i slutet på september, förklarar sektionschef Niclas Nilsson, Projekt- och specialistsektionen, Sundsvalls kommun.

AV THOMAS ANDERSSON

SUNDSVALLS NYA idrottshall färdigställs sensommaren 2024 vid Åkersviks skola i centrala Sundsvall. En komplett multihall för bland annat spökboll, innebandy, gymnastik, dans, basket och fotboll.

– Projektet har flutit på relativt bra. Även om det ju varit en ganska tuff vinter som det inte alltid har varit så fördelaktigt att bygga på, säger Niclas Nilsson på Sundsvalls kommun.

Första spadtaget på byggprojektet idrottshallen togs med grundläggning och platta på mark tidigt våren 2023.

– Sedan är det trästomme och sandwichelement där vi rappar på en träfasad. Med limträ och träfasad följer vi den här trähusstrategin som finns på Sundsvalls kommun.

Vilket resulterar i att idrottshallen uppförs som en stor träbyggnad. Med en byggyta på uppåt 2200 kvadrat och invändigt med en fri höjd på sju meter plus en en 40 meter lång och 20 meter bred planyta.

Det blir även möjligt att med en vägg dela av hallen på mitten. Som också kommer att inrymma en läktare med plats för runt 400 åskådare.

Den nya idrottshallen i Sundsvall kommer, förutom av skolan, att användas av idrottens föreningsliv i Sundsvall för träning, matcher och olika tävlingsarrangemang.

Total- och byggentreprenör för byggprojektet Sundsvalls nya idrottshall är byggoch anläggningsföretaget Ellextre Entreprenad. Grundat i Östersund 1998 och med kontor i Sundsvall sedan år 2000.

Idag med sina runt 55 anställda fokuserat på uppdrag i Södra Norrland, med tyngdpunkt på Sundsvalls regionen. För beställare och byggherrar inom hus-, industri- och anläggningsbyggnad.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad idrottshall, omklädningsrum, gym, Sundsvall

Tidplan: mars 2023–september 2024

Byggherre: Sundsvalls kommun

Totalentreprenör: Ellextre Entreprenad AB

Arkitekt: SWECO Sverige AB Kostnad: 30-70 Mkr

Utseendemässigt kommer Falsterbo GK:s klubbhus, med anor från 1914, inte att förändras även om hela byggnaden renoveras och byggs till. Bild: We Construction Malmö

ANRIKT KLUBBHUS

byggs ut med respekt för historien

Falsterbo GK:s klubbhus byggdes 1914. En fantastisk byggnad, vackert belägen ett stenkast från havet och som besöks av cirka 50 000 besökare varje år. Nu byggs det anrika klubbhuset om i sin helhet utan att utseendet kommer att förändras, snarare förbättras. Det tillkommer även en ny ovanvåning om cirka 500 kvadratmeter.

AV KIM HALL

PE TEKNIK & ARKITEKTUR fick uppdraget att rita en till- och påbyggnad som löser problemen med utökad lokalyta, samtidigt som byggnadens hundraåriga karaktär bevaras och förädlas.

We Construction Malmö fick uppdraget att som totalentreprenör, genomföra renoveringen och om- och tillbyggnaden.

– Själva arean blir den samma, cirka 800 kvadratmeter på våning ett och 500 kvadratmeter på våning två som är den tillkommande ytan. Den äldsta delen ”Mittskeppet” som är från 1914 har vi bevarat. Vi har lyft hela byggnaden i sidled för att riva det gamla och lägga ny grund. Sen har vi lyft tillbaka den gamla delen med den nya betongplattan som byggnaden står på nu. Vi monterar upp ny stomme och nya takstolar runt mittenskeppet, förklarar Paul Gimre, projektchef på ombyggnadsgruppen i We Construction Malmö. 2020 genomfördes en omfattande byggnadsbesiktning för att

utreda klubbhusets status och underhållsbehov. Det var då man konstaterade flertal större brister, såsom att grundläggningen hade sättningar och att huset stod på en blandning av platta på mark och oisolerad torpargrund. Obehagliga dofter från avloppsledningar, installationer som behövde bytas ut och ett kök som levde på dispens från miljö och hälsa.

– Vi blev upphandlade sommaren 2023 och startade projekteringen i september. Påbörjade rivningen i november och allt ska vara färdigt i april 2025. Nu är stommen och takstolar runt mittendelen på plats och vi håller på med råsponten till taket och börjar lägga papp, berättar Paul Gimre.

Det är en KL-trästomme av massivt trä. Det blir liggande mörkbrun väggpanel på fasaden. Invändigt blir det helt nya installationer. Man har valt att återbruka den öppna spisen, trägolv och karaktären från sekelskiftet. Restaurangens interiör får mörka träinslag av ek. Allt blir nytt och fräscht.

– Genom att ändra planlösningen och bygga till ovanvåningen frigjordes 500 kvadratmeter som nu blir administration, golfshop, restaurang, bistro, lounge, omklädningsrum och relaxavdelning med utsikt ut mot havet och golfbanan. Man kan se ut till Måkläppen där sälarna håller till, berättar Paul Gimre som tycker att detta är ett superkul projekt att jobba med.

FAKTA I KORTHET:

Tillbyggnad av klubbhus vid Falsterbo Golfklubb, Vellinge

Tidplan: oktober 2023–april 2025

Byggherre: Falsterbo Golfklubb

Totalentreprenör: We Construction Malmö AB

Arkitekt: PE Teknik & Arkitektur AB

Kostnad: 50-60 Mkr

ZENGUN REDO

har anpassat Bilias bilhall

i Nacka för de nya märkeskraven

I Nacka i södra Storstockholm har totalentreprenören Zengun Redo byggt om och till Bilias bilhall i Jarlaberg. Anläggningen har gjorts om och anpassats till koncept och krav från för anläggningen nya bilmärken.

AV THOMAS ANDERSSON

DET VAR I FEBRUARI månad 2022 som totalentreprenören

Zengun Redo sparkade igång om- och tillbyggnaden av byggherren

Bilia AB:s bilanläggning på Jarlabergsvägen 2 i Nacka. En bilhall och anläggning för försäljning och service av bilar. Bas van der Meer har varit Zengun Redos projektchef för det nu avslutade byggprojektet

Bilias bilhall i Jarlaberg, Nacka.

Varför gjordes den här om- och tillbyggnaden?

– Byggnationen har genomförts för att man har fått in fler bilmärken i samma fastighet. Det är olika konceptkrav för de olika bilmärkena. Bilia har nu anpassat anläggningen till tre bilmärken; Toyota, BMW och Volvo. Innan var det bara Volvo och Renault.

Vad är det som totalentreprenören Zengun Redo har gjort?

– Vi har byggt om 10 000 kvadratmeter! Vi har också skapat nya kontorsutrymmen och fräschat upp omklädningsrummen för verksamheten. För två bilmärken har vi byggt en ny hall på befintlig betongplatta. Plus tre nya verkstäder och en rekond, där verksamheten tvättar och städar bilar, samt renoverat en begagnad hall.

Har projektet inneburit någon särskild utmaning för er som totalentreprenör?

– Den stora utmaningen har varit att fånga upp både verksamhetskraven och respektive bilmärkens krav och att det var pågående verksamhet i fastigheten.

Totalentreprenören Zengun Redo antog sitt nuvarande namn

Zengun Redos om- och tillbyggnad av Bilias bilhall i Jarlaberg inkluderar en helt ny hall på en befintlig betongplatta. Bild: Zengun Redo

den 1 oktober 2021, men har tillhört Zengunkoncernen sedan 2018. ”Re” står för recycling (återbruk), ”renovation (renovering) och ”reconstruction” (ombyggnation). ”Do” står för att vi är ”doers”, kommenterade Zengun i samband med namnbytet.

Zengun Redo arbetar med och erbjuder främst hyresanpassningar, om- och tillbyggnationer samt byggservicetjänster. Kunderna är mestadels uppdragsgivare för kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter.

Dotterbolaget Zengun Redo är specialiserade på Zengunkoncernens snabba ombyggnadsprojekt. På allt från mindre ombyggnationer upp till mycket omfattande och genomgripande om- och tillbyggnadsprojekt.

Byggentreprenören Zengunkoncernen är en ledande aktör i Stockholmsregionen. Detta med en personalstyrka på 152 personer, varav 33 procent kvinnor, och en årsomsättning på närmare 2,8 miljarder kronor.

Bilia Personbilar har varit byggherre för den nu ombyggda bilhallen på Jarlsbergsvägen i Nacka. En koncern med rötter i gångna decenniers olika företagsbildningar för bilåterförsäljare. Efter tidigare namn på moderbolag som Volvator och Catena antogs 1997 koncernnamnet Bilia.

FAKTA I KORTHET:

Ombyggnad bilhall, Nacka

Tidplan: februari 2022–mars 2024

Byggherre: Bilia Personbilar AB

Totalentreprenör: Zengun Redo AB

Rivning och tillbyggnad för en ny BILANLÄGGNING I BIRSTA

I Birsta handelsområde norr om Sundsvall genomför totalentreprenören Construction King Consulting rivning- och tillbyggnad för en ny bilanläggning med skadeverkstad och lackering.

– Både den befintliga och nybyggnaden är hallbyggnader med stålstomme, förklarar byggherren NP3 Projekts ansvarige Josef Andersson.

AV THOMAS ANDERSSON

BIRSTA MED Birsta City är ett av Norrlands största handelsområden och köpcentrum. I ett läge vid E4:an 7-8 kilometer norr om centrala Sundsvall.

Det är här på handelsområdets fastighet Sköns Prästbord som total- och byggentreprenören Construction King Consulting i oktober 2023 startade ett rivnings- och tillbyggnadsprojekt. Med NP3 Fastigheter som byggherre och som mål en ny bilskadeverkstad med lackering.

På en fastighet i vars byggnader det tidigare inrymdes en restaurang och bedrevs lek- och aktivitetsverksamhet för barn- och ungdomar.

– Det var två huskroppar. Vi rev den fristående lagerbyggnaden för att kunna bygga ut den större befintliga huskroppen. Det här är ett för oss ganska normalt projekt, säger projektansvarige Josef Andersson, NP3 Fastigheter.

Tillbyggnaden ansluts till den befintliga byggnaden och är rest på en pålad betongplatta med ”många kantbalkar”, enligt vd Adde Andersson, Construction King Consulting.

– Sedan en stålkonstruktion med sandwichelement. På den befintliga byggnaden har vi inte gjort någonting alls. Men den kommer att kläds med en ny fasad och byte av fönster och dörrar, tillägger Adde Andersson.

Tillbyggnad med stålkonstruktion och sandwichelement blir med befintlig byggnad en ny bilskadeverkstad med lackering i Birsta handelsområde. Bild: NP3 Fastigheter

Försommaren 2024 pågår färdigställning av byggprojektet med sikte på slutbesiktning i juli månad.

– Det är väldigt mycket billyftar för lastboxar och sådant som ska in här. Att få ihop alla entreprenörer har varit en utmaning!

Efter många års praktisk erfarenhet i byggbranschen, såväl som snickare som arbetsledare, grundade vd Adde Andersson i november 2022 Construction King Consulting AB. Ett byggbolag med hemadress i Sundsvall.

Byggherren NP3 är ett börsnoterat fastighetsbolag inriktat på kommersiella förvaltningsfastigheter. Med fokus på norra Sverige.

Hyresgäst i den nya bilanläggningen på fastigheten Sköns Prästbord i Birsta handelsområde blir den i Jämtlands och Västernorrlands län auktoriserade bilåterförsäljaren Berners.

FAKTA I KORTHET:

Rivning och tillbyggnad industrihus Sundsvall

Tidplan: oktober 2023–augusti 2024

Byggherre: NP3 Fastigheter AB

Totalentreprenör: Construction King Consulting AB

Arkitekt: Capron Management AB

Kostnad: 32 Mkr

NY BRANDSTATION byggs i Grums

Den gamla brandstationen i Grums ligger i dag i centrum och är från 1950-talet och mycket sliten. Grums är en liten kommun med 9 000 invånare.

Då läget är strategiskt i södra Värmland med Europaväg och vid norra stranden av Vättern sker många utryckningar.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– DET HAR VARIT viktigt att få en brandstation som ligger mer lättillgänglig. Vi har bara en deltidskår, vilket innebär att ingen är stationerad på stationen. Vid ett larm får vederbörande åka från hemmet eller arbetsplatsen till stationen. Den nya stationen kommer att ligga lättillgänglig och med närhet till E18, berättar Magnus Morin, fastighetschef, Grums kommun. Vi har ca 200 utryckningar per år, vilket är mycket för vår lilla kommun. Anledningen är pappersbruket, Stora Enzo som har en hel del automatlarm som löser ut, närheten till en Europaväg samt också närheten till Vänern där båtolyckor kan inträffa. Det innebär att vi har dubbelt så många larm jämfört med kommuner i samma storlek.

Den nya brandstationen byggs till största delen i trä, KL-trä, material som kommer från det intilliggande sågverket. Det innebär att materialet är till stor del närproducerat med alla de fördelar som det innebär. Designen av byggnaden har varit mycket viktig då den ligger väl synlig från E18. Man har inte velat ha en plåtbyggnad då det är så många som passerar förbi utan något fint att visa upp.

– Entreprenaden är ett partneringsamarbete mellan oss i kommunen och byggföretaget Peab med Tengbom som arkitekt med målsättningen att få en arkitektonisk tilltalande och funktionell byggnad, säger Magnus Morin.

Huvudbyggnaden kommer att få tre portar för brandbilarna

samt omklädningsrum med hytter, bastu och ett gym. På våning två kommer det också att finnas ett konferensrum och rum för kurser. Hela byggnaden är tillgänglighetsanpassad då man vill kunna erbjuda möjligheten för utomstående att hyra konferensrummen. Övre plan kommer att få linoleummattor och nedre plan i vagnhallen slitstarka kakel- och klinkerplattor. En del kommer att vara en tvätthall med oljeavskiljare och avfettningsmöjligheter. På platsen kommer även en komplementbyggnad att byggas för en större båt, där också sophanteringen kommer att finnas samt en reservkraftcontainer. Solceller kommer att installeras på taket för att få ner energikostnaderna. Därför hoppas man också att få Grönt lån som man kan få om man uppnår lägre energiprestanda än BBR-kraven.

– Den nya brandstationen räknar vi med kommer att stå klar till hösten 2025. Denna brandstation byggs för att kunna fungera under många år framöver, säger Magnus Morin. Vi ingår i Räddningstjänstförbundet där det är flera städer runt omkring oss som också ingår och vi har ett gediget samarbete, exempelvis med Karlstad, som ligger cirka 15 minuters bilresa bort.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av brandstation i Grums

Sveagatan 148, Grums | 0555-124 05 | grumsror.se | info@grumsror.se

Byggherre: Grums kommun

Totalentreprenör: Peab Sverige AB

Arkitekt: Tengbomgruppen AB

Magnus Morin är fastighetschef på Grums kommun och arbetar i partnering både med Peab och arkitekten Tengbom. Bild: Grums kommun

FUTURUM I JÄRNA byggs till med bibehållet ursprung

Kulturbyggnaden Futurum i Järna byggs om och till med en stomme av KL-trä, glaspartier och sikt som förenar nybyggnad och ursprung.

Bild: Nyréns Arkitektkontor AB

Kommunala Kulturbyggnaden och landmärket Futurum i Järna byggs ut, om och renoveras för kulturskolan och ett brett spektrum av olika kulturaktiviteter.

– Det satsas stort här i Järna! Nya Futurum kommer att bli en samlingsplats för både unga och äldre; ja, för alla i Järna, helt enkelt, säger byggprojektledare Anis Efrem på kommunägda Telge Fastigheter.

AV THOMAS ANDERSSON

FASTIGHETSÄGAREN OCH byggherren Telge Fastigheters kulturbyggnad Futurum ligger centralt nära Storgatan i Järna i Södertälje kommun. En byggnad med arkitekthistoriskt värde och en gång Folkets Hus som totalentreprenören M3Bygg nu bygger ut och om efter Nyréns Arkitektkontors arkitektskiss.

– Vi har sedan länge insett att vi har haft behov av riktigt stora lokaler i Järna. Nu har vi en befintlig byggnad som vi bygger till och gör om. Det kommer att bli jättebra på alla sätt! Nya Futurum kommer att vara ett ställe där olika verksamheter kommer att samverka, berättar Anis Efrem, Telge Fastigheter.

Den befintliga byggnaden med en bruttoyta på cirka 930 kvadratmeter får en tillbyggnad på ytterligare drygt 1 140 kvadrat.

Nybyggnaden uppförs framför den befintliga med ovan mark en stomme av KL-trä., det vill säga korslimmat trä.

Byggnaderna kommer att sitta ihop. Med en total ombyggnation invändigt av den befintliga. Tillsammans bildar de en sammanhållen byggnad som hänger ihop när det gäller planlösningar och annat.

Fönster i den gamla byggnadens fasad sätts igen med befintligt tegel och blir en innervägg när den nya byggnaden byggs runt om och dockas ihop med den befintliga.

– Du kan på två plan gå från den nya till den gamla. Sedan byggs

den nya byggnaden i ytterligare ett plan, förklarar M3 Byggs affärschef Marcus Åkerlund.

Nyréns Arkitektkontor lyfter fram Futurums nybyggnad med en naturlig fasad i trä och glaspartier med träribbor.

– Det går liksom en siktlinje igenom den nya byggnaden. Så att du fortfarande ska kunna se den gamla. Ett sätt att bygga till och förädla och ändå behålla ursprunget, tillägger Anis Efrem.

Biblioteket i Järna, idag inte aktivt i Futurum, kommer däremot att flytta in i den förnyade byggnaden. Kulturskolan, aktiv där idag, blir kvar tillsammans med fritidsgården. Lägg till olika kulturföreningar, scenkonst och utställningsverksamhet som, liksom tidigare, blir en del av Järnas nygamla Futurum.

FAKTA I KORTHET:

Om- och tillbyggnad av kulturhus, Järna

Tidplan: maj 2022–november 2024

Byggherre: Telge Fastigheter AB

Totalentreprenör: M3 Bygg AB

Arkitektskiss: Nyréns Arkitektkontor AB

Kostnad: 15-25 Mkr

GUSTAVIANUM

renoverad och klar

Efter flera år av upprustning och ombyggnation har museet fått moderna museilokaler med ett bra inomhusklimat även för de allra känsligaste museiföremålen – som tidigare inte har kunnat visas.

– MED DEN nya tekniken har Gustavianum blivit ett modernt museum i en gammal byggnad. Jag är väldigt glad att vi nu har ett nytt och kontrollerbart inomhusklimat, som gör att vi kan ställa ut föremål ur samlingarna som vi tidigare inte har kunnat visa. Med kombinationen av den historiska byggnadens arkitektoniska kvaliteter, nya utställningar och modern museiteknik kan vi nu erbjuda en helt ny upplevelse av universitetets rika kulturarv, säger Mikael Ahlund, museichef för Gustavianum.

Renoveringen inleddes 2019 och det huvudsakliga syftet har varit att förbättra inomhusklimatet i utställningssalarna. Bättre teknik gör att ljus, luftfuktighet och temperatur kan regleras på jämna nivåer, som är anpassade efter de utställda objekten.

Det avancerade inomhusklimatet gör också

att fler av universitetets unika och ömtåligaste föremål kommer att kunna ställas ut – föremål som tidigare inte har kunnat visas i Gustavianum.

Gustavianum uppfördes på 1620-talet som huvudbyggnad för Uppsala universitet. År 1663 tillkom den kupolkrönta anatomiska teatern som ger byggnaden dess karaktäristiska profil.

Som universitetets äldsta bevarade byggnad är Gustavianum en sevärdhet i sig, men 1997 tillkom en ny funktion – som huvudbyggnad för ett nytt universitetsmuseum. Sedan dess har föremål ur universitetets historiska samlingar visats i Gustavianum.

Renoveringen av Gustavianum skedde både ut- och invändigt. Huvudsyftet med projektet var att förbättra klimatet för de utställda föremålen och öka utställningsytorna.

Kupol från söder. Bild. Uppsala Universitet Nyrenoverade

FAKTA I KORTHET:

Upprustning av museum i Uppsala

Byggherre: Statens Fastighetsverk

Hyresgäst: Uppsala Universitet

Projekteringsledare: Projektledarbyrån

Sverige AB

Arkitekt: Hidemark & Stintzing Arkitekter AB

Generalentreprenör: Byggconstruct

Uppsala AB

Vi har en konstruktiv idé för en hållbar

Det finns många sätt att bidra till en hållbar utveckling. Ett av de bättre är faktiskt att ta hand om och förbättra det vi redan har.

Faktum är att omsorgsfull renovering och förnyelse i många fall är bättre än nybyggnationer. Att ta tillvara befintliga byggnader, och anpassa dem till vår tids krav på miljö och energi, byggkvalitet och stadsplanering. Det är bra, både för miljön och för plånboken.

Hållbara tekniska och innovativa lösningar

Vi på ByggConstruct har alltid strävat efter att ligga i framkant när det gäller hållbara tekniska och innovativa lösningar, att bygga med modern arbetsmetodik och god arbetsmiljö, närproducerat och energieffektivt. Nyligen startade vi ett dotterbolag vars uppgift är att utveckla återbruk av byggmaterial.

ByggConstructs sociala, ekologiska och ekonomiska hållbarhetsarbete påbörjades samma dag som vi startade 1994. Men på den tiden kallade vi inte det ansvaret för

Läs mer om spännande byggprojekt och vårt konstruktiva hållbarhetsarbete.

framtid

hållbarhet, utan för sunt förnuft. Nu 30 år senare kan vi konstatera att det var en konstruktiv idé för att driva på den gröna omställningen och bygga hållbart.

Redan från början bemannade vi våra projekt med egna anställda. Genom egen personal har vi större möjlighet att utifrån våra erfarenheter kvalitetssäkra vår verksamhet och öka förståelsen för våra kunders behov.

Nu har vi i tre decennier arbetat med att uppföra, bygga om och rusta upp hus för dagens och morgondagens användning. Från större verksamhetsanpassningar för forskningslaboratorier, sjukhusmiljöer och kontor, till moderniseringar och renovering av miljonprogrammets bostäder och byggande av miljöcertifierade skolor. Men också varsamma renoveringar av kulturbyggnader.

Tillsammans med bland andra Akademiska Hus, Cytiva, Forsmarks Kraftgrupp, HSB, Munters, Region Uppsala, Rikshem, Statens Fastighetsverk, Svenska Kyrkan och allmännyttan utvecklar vi tillsammans idén om hur vi bygger en hållbar framtid.

Tillsammans bygger vi en hållbar framtid. ByggConstruct AB med dotterbolagen FÖ Bygg AB och BC Maskin & Recycling AB är specialiserade på byggnationer inom vård, skola, bostäder och industri samt byggservice. Idag har vi en omsättning på ca 1 miljard, och är drygt 200 anställda som bygger ansvarsfullt och hållbart samtidigt som vi har roligt när vi gör det. www.byggconstruct.se

Bild: Påbyggnad av våningsplan på bostadshus med KLträ för Rikshem i Kantorn, Uppsala. Efter ombyggnationen mer än halveras energiåtgången.

Företaget Kvarteret the Grader satsar på Trollhättan och bygger lokaler i attraktivt läge för Lindab AB. Bild: Contektion Arkitekter Fyrstad AB

INDUSTRIBYGGNAD uppförs i Trollhättan

En spännande utveckling sker på ett strategiskt läge med närhet till E45. Det är företaget Kvarteret the Grader AB som har investerat i en industritomt i Trollhättan med en befintlig byggnad uthyrd till ett flertal näringsidkare och med en tillhörande tomt med utvecklingsmöjligheter för nya etableringar.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– VI BYGGER NU en byggnad med en yta på cirka 2 000 kvadratmeter för företaget Lindab AB på den outnyttjade delen av fastigheten, berättar Hedvig Norlén vice vd och projektledare på Kvarteret the Grader AB. Vi har sedan tidigare två fastigheter i Trollhättan och fick i mitten av 2022 en förfrågan från en mäklare på fastigheten Väghyveln 1 som var till salu, och den passade oss utmärkt då den ligger strax intill våra andra två fastigheter i Trollhättan. Vi såg tidigt en potential i fastigheten då 30 procent av fastighetens yta fick bebyggas enligt detaljplanen, så det skulle utan problem finnas plats för en byggnad till. Det blev en smidig och snabb affär.

De befintliga hyresgästerna utgjorde en bra och trygg grund för att kunna gå vidare med affären. De flesta av hyresgästerna är kvar. Kort efter att affären var klar började man att leta efter en hyresgäst till den nya fastigheten.

– Vi förde dialog med mäklare om en potentiell hyresgäst till den nya fastigheten. Vi bygger nämligen inte på spekulation utan vi vill ha en hyresgäst och ett kontrakt innan vi börjar bygga. Då kan vi också anpassa fastigheten för hyresgästen vilket vi tror är en ”win-win” situation för att få hyresgästerna att bli så nöjda som möjligt och förhoppningsvis kommer vilja hyra lokalen länge. Vi kom i kontakt med Lindab AB som har lager och kontor tvärs över gatan och de var intresserade av att satsa mer på Trollhättan. I februari 2023

kom de och tittade på tomten. De fick upp ögonen för potentialen och insåg att det skulle passa dem bra. I juli 2023 skrev vi avtal med dem, berättar Hedvig Norlén.

Projekteringen tog vid och ritningar togs fram tillsammans med arkitekten och Lindab för att få en byggnad som skulle passa för deras ändamål. Bygglov söktes tidigt i processen och behövde senare kompletteras när projekteringen var klar. Nu är det drygt 2 000 kvadratmeter som byggs samt en ny infart till fastigheten från Larmvägen. En fastighet som är fördelad på en ”drive thru ”, lager, kontor och butik, det vill säga en byggnad som kommer att vara helt anpassad för Lindabs verksamhet.

– Vi bygger i princip enbart med Lindabs egna material. Det var en förutsättning i avtalet. Det handlar om allt från stålstomme, sandwichelement, portar, ventilationsrör, takavvattning och all övrig plåt och stål. Material som Lindab själva tillverkar till sina kunder. Mycket av materialet är dessutom tillverkat i Sverige, så det är ännu en anledning till att det känns bra att använda Lindabs material så mycket som möjligt, säger Hedvig Norlén.

– Vi är nya i Trollhättan och kommer just nu inte att bygga fler nya objekt. Vi har dessutom den befintliga fastigheten på Väghyveln som behöver lite omvårdnad. Vi utvecklar gärna fastigheter men vi är inte så aggressiva utan försöker att hålla oss på en sund nivå och vill gärna utveckla de fastigheter som vi köper på ett bra och långsiktigt sätt, säger Hedvig Norlén.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av industrihus i Trollhättan

Byggherre: Kvarteret the Grader AB

Totalentreprenör: MVB Väst AB

Arkitekt: Contekton Arkitekter Fyrstad AB

TOYOTA UPPFÖR EN MÅLERIHALL

för ökad produktion i Mjölby

I Toyotas kvarter i Mjölby bygger Åhlin & Ekeroth Byggnads en ny målerihall för lackering och produktion av truckar. Bild: Toyota Material Handling International AB

En ny målerihall för Toyotas produktion av eldrivna truckar i Mjölby byggs av Åhlin & Ekeroth

Byggnads i Linköping.

– En egentligen en ganska traditionell industribyggnad med stålstomme och parocväggar, säger total- och byggentreprenörens projektchef Roger Jonsson till Svensk Byggtidning.

AV THOMAS ANDERSSON

INVESTERINGEN I EN ny byggnad för pulvermåleri är en första etapp av tre i Toyotas satsning på att i Mjölby öka sin produktionskapacitet till 120 000 elektrifierade fordon per år.

Byggstarten för den drygt 7000 kvadratmeter stora måleribyggnaden ägde rum i augusti 2023. På en byggarbetsplats i Toyotas kvarter vid infarten söderifrån mot centrala Mjölby.

Måleribyggnaden med sin stålstomme och sina med parocskivor stenullsisolerade innerväggar får en fasad med sandwichpanel i plåt i en mörkgrå nyans. Takkonstruktionen är bärande takplåt med isolering i papp.

I slutet på juni månad 2024 meddelar Åhlin & Ekeroths projektchef Roger Jonsson till Svensk Byggtidning att byggprojektet löper på planenligt.

– Vi ligger bra till! Vi ska nu innan semestern gjuta golvet inne i hallen. Sedan har vi bara lite detaljer kvar, som fönster, dörrar och portar plus en del grundinstallationer. Resten av installationerna gör Toyota själv.

Truckproducentens nybyggnad i Mjölby ska stå färdig i oktober 2024. En komplikation i projektet har varit dagvattenhanteringen.

– Det låg så att säga en öppen damm där huset skulle byggas. Så vi fick bygga ett nytt magasin för dagvatten, som är underjordiskt.

Att dra nya stamledningar till det här har pågått lite parallellt.

Toyota Material Handling International i Mjölby är företagets största anläggning i Europa. Där det hittillsvarande rekordåret 2022 producerades 84 000 elektrifierade fordon.

Den nya byggnaden för Toyotas pulverlackering av truckstativ uppges innebära en stor satsning på energieffektivisering och miljöaspekter. Med exempelvis avloppsfri behandling samt planer på uppvärmning med hjälp av biogas. Lägg till värmeåtervinning via ventilationsaggregat.

Dessutom kommer anläggningen att ha två oberoende produktionsflöden. Vilket möjliggör en flexibel och energieffektiv produktion efter behov.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad målerihall, Mjölby

Tidplan: augusti 2023–oktober 2024

Byggherre: Toyota Material Handling International AB

Totalentreprenör: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB

Arkitekt: Janson & Sedihn Arkitekter AB

Kostnad: 200-500 Mkr

ICA FASTIGHETER

bygger nytt Supermarket med dalatradition

ICA Fastigheter bygger vid Leksands norra infart en ny byggnad för en Supermarket-butik som ersätter befintlig butik i centrum.

– Vi vill möta framtidens behov, skapa möjlighet

för fler att nå butiken och göra den till en mötesplats för alla, säger byggprojektledare

Marie Brandstedt, ICA Fastigheter.

AV THOMAS ANDERSSON

BYGGSTARTEN FÖR ICA:s nya Supermarket-butik i Leksand skedde tisdagen den 16 april 2024. Detta i ett läge vid norra infarten från riksväg 70 in mot centrum i Leksand.

– Det vi söker är en plats dit du kan komma med såväl bil som cykel och kan gå till. Vi känner att det här är en plats där vi kan utveckla butiken i Leksand. Därför bygger vi här, säger Marie Brandstedt på ICA Fastigheter.

Den totala bruttoytan på ICA:s nya Supermarket-butik i Leksand ligger på runt 2000 kvadratmeter. I huvudsak handlar det om en träbyggnad.

– Konstruktionen består mestadels av trä. Det är en limträstomme. Grundplattan är pålad och betongen är en mer klimatsmart så kallad grön betong.

Taket som vilar på limträstommen blir ett papptak.

Träbyggnadens förankring i Dalarna markeras med Leksandbandet i träpanelen och en träfasad – med grå detaljer i galvaniserad

plåt och aluminium – som målas i falurödfärg.

Bild: ICA Fastigheter

– Vi har haft ett nära samarbete med kommunen och ICA vill gärna liksom möta platsen som vi bygger på, tillägger Marie Brandstedt. Butiksbyggnaden kommer vidare att utrustas med solceller, installeras med fjärrvärme och ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver.

– Just nu håller vi på och reser stommen och är färdiga med grundplatta och pålning. Och det pågår markarbeten runt omkring, rapporterar Marie Brandstedt till Svensk Byggtidning strax innan midsommar 2024.

Samtidigt som läget bedöms som optimalt för den framtida Supermarket-butiken är själva byggarbetsplatsen lite av en utmaning.

– Här har varit en gamma soptipp så vi håller på och sanerar för fullt. Vi gör alla möjliga undersökningar och jobbar nära kommunens miljökontor, så att allting blir rätt, avslutar ICA Fastigheters byggprojektledare Marie Brandstedt.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad livsmedelsbutik, Leksand

Tidplan: april 2024–juni 2025

Byggherre: ICA Sverige

Totalentreprenör: Skoglunds AB

Arkitekt: agnasARK AB

Kostnad: 80-100 Mkr

Nytt bostadskvarter med ALLAKTIVETSHUS I TYRESÖ

En ny kyrka och ett Allaktivitetshus som kombineras med bostäder på ett innovativt sätt uppförs just nu centralt i Tyresö utanför Stockholm.

AV NICLAS SVENSSON

FILADELFIAFÖRSAMLINGEN FÅR en ny allaktivitetslokal, som kommer att ingå i ett nytt bostadskvarter som utvecklats tillsammans med fastighetsbolaget Turbinen Bostad AB. När allt står färdigt sommaren 2025 tillförs Tyresö centrum totalt 173 nya bostäder och 3000 kvadratmeter nya lokaler som kommer att integrera lokaler för församlingsverksamhet.

Det blir ett intressant intervjusamtal med Christofer Westman, delägare/platschef hos entreprenören Lihab.

Byggprojektet för det nya kvarteret påbörjades i augusti 2022, och i den nuvarande etappen färdigställs 24 bostäder och kort därefter 61 som uppförs med hyresrätt. Utöver bostäder, allaktivietshus med sporthall ska det nya kvarteret också inrymma en second-hand-butik.

– Det känns extra bra att bostäderna uppförs med hyresrätt –min bild är att det finns ett stort behov av hyresbostäder generellt i hela stockholmsregionen, säger Christofer Westman.

Det innovativa i det aktuella projektet i Tyresö är att i Allaktivitetshuset sker församlingsverksamhet vägg i vägg med en idrottshall där barn och unga ägnar sig åt sina favoritsporter. I församlingslokalen finns ett auditorium och en doppool, här finns personalutrymmen och storkök. Åtskilliga inom kyrkoverksamhet befinner sig i ett skede där fastighetsutveckling är en del av en anpassning till en ny tid. Eller ”allt i ett” som i projektet i Tyresö. Resultatet har också beskrivits som ”kristna kulturhus”. Ett sammansatt, modernt bostadskvarter med egna mötesplatser och möjligheter att utöva församlingsverksamhet och idrott.

– Jag tror det är viktigt att kyrkan generellt befinner sig i vardagsnära miljöer. I projektet tillför vi flera värden, såsom nytt boende, nya idrottsytor och nya verksamhetslokaler för församlingen, säger Christofer Westman.

Det nya bostadskvarteret ligger också centralt, och logistiken under byggtid har också varit en av av utmaningarna. Men just det faktum att Tyresö Centrum finns inom promenadavstand, gör att området erbjuder boende och besökare god service.

Parkeringsmöjligheter kommer att finnas i ett garage under området, och tämligen omfattande markarbeten satte sin prägel under projektets första fas. Projektet tar höjd för hållbarhet med solceller på fastiheter och energiförsörjning via bergvärme.

– Projektet har tidvis varit utmanande men också väldigt stimulerande. För mig som också bor i Tyresö är det förstås viktigt att resultatet blir bra. Hittills har samarbetet med alla inblandade fungerat väl, avslutar Christofer Westman.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av kyrka, allaktivitetshus, bostäder samt butik i Tyresö

Tidplan: augusti 2022–juli 2025

Byggherre: Rörstrand Projekt AB

Totalentreprenör: Turbinen Entreprenad AB

Byggentreprenör: Lihab Lindbergh & Hagelin Byggnads AB

Ett nytt innovativt bostadskvarter med kyrka och allaktivitetshus kommer stå färdigt i centrala Tyresö sommaren 2025. Bild: Turbinen AB/Rörstrand Projekt

Strömsbro kyrka i Gävle moderniseras under 2024 Bild: KFS Kyrkans Fastighetssamverkan i Stockholm AB

STRÖMSBRO KYRKA

i Gävle moderniseras

Den klassiska bruksorten Strömsbro med sin kyrka i fin omgivning är numera en stadsdel i Gävle. Nu genomgår kyrkomiljön en modernisering som innebär en omvandling av en administrativ kyrkotillbyggnad utmynnar i tillkomsten av ett nytt modernt församlingshem.

AV NICLAS SVENSSON

NYGOTISK STIL MED rikt utformad putsarkitektur var ursprungligen det utmärkande för Strömsbro kyrka som uppfördes år 1899 efter ritningar av Erik Anders Hedin, stadsarkitekt i Gävle. Kyrkan har genomgått ett antal renoveringar genom åren och år 1939 gjordes på initiativ av nya stadsarkitekten och modernisten Sven Wranér en förändring av kyrkans exteriör till det stilmässiga ideal, modernism, vilket innebar att kyrkan fick en avskalad träarkitektur.

När vi skriver 2024 pågår emellertid ett moderniseringsarbete som innebär att församlingens verksamhet flyttar in i kyrkans administrativa tillbyggnad. Strömsbro kyrka är därtill kyrkligt byggnadsminne vilket förstås innebär särskild hänsyn till dess kulturvärden. Det förutsätter en dialog med berörda såsom antikvarie, Gävle kommun och Länsstyrelsen i Gävleborg.

– I korthet blir resultatet en modernisering, att församlingshemmet behåller en egen hemvist samtidigt som kyrkorummet och dess kulturhistoriska värden bevaras, säger Robert Edman, projektledare hos KFS (Kyrkans Fastighetssamverkan).

Gävle församling har en aktiv och mångsidig verksamhet, men samtidigt knapphändiga resurser vilket skapat behov av effektivisering och samordning för utnyttjande av lokaler generellt sett. Genom pågående projekt vid Strömsbro kyrka kopplas kyrkobyggnad och församlingssal samman med en ny dörr vilket medför möjligheter till samutnyttjande av lokaler. Strömsbro kyrka får vidare ett nytt kapell för samtal, ett nytt vaktmästeri och ny toalett för rörelsehindrade. Församlingshemmet kommer att inrymma en öppen, publik bottenvåning med hall, församlingssal och kök. På övre planet tillskapas en ny sakristia/mötesrum, en administrativ del samt ett lunchrum.

– Genom moderniseringen kan församlingens verksamhet samlas i en gemensam byggnad, och det kommer att frigöra ytor i andra lokaler och skapar ett effektivt lokalutnyttjande och en långsiktigt hållbar ekonomi. Den nya rymliga församlingssalen medför utmärkta möjligheter att bedriva en varierad verksamhet för församlingen, säger Robert Edman.

Under projektets gång har också skett en översyn avseende byggnadernas tillgänglighet och dess system för ventilation, uppvärmning och säkerhet. Fjärrvärme har ersätt direktverkande el. Samarbetet har fungerat väl genom att föra samman olika kompetenser i projektgruppen, som bestått av KFS, kyrkorådet, arkitektbyrån Spridd och övriga konsulter.

– Helhetsresultatet är utmärkt, och genom denna modernisering kan församlingen nyttja en modern teknik- och energilösning som kommer att fungera under lång tid. För församlingen betyder exempelvis byte av energisystem i princip en halverad årlig energikostnad, säger Robert Edman avslutningsvis.

FAKTA I KORTHET:

Ombyggnad av kyrka i Strömsbro, Gävle

Tidplan: januari–december 2024

Byggherre: Gävle församling genom KFS – Kyrkans

Fastighetssamverkan i Stockholm AB

Byggentreprenör: Pierre Entreprenad i Gävle AB

Arkitekt: Spridd AB

Kostnad: ca 25 Mkr

Ett nytt Kyrkligt Centrum får sin plats i den vackra miljön kring kyrkan i Ingelstad. Bild: Växjö Pastorat

NYTT KYRKLIGT CENTRUM

byggs i Ingelstad

Det blir ett nytt Kyrkligt centrum i Ingelstad i en idyllisk miljö några mil söder om Växjö. I oktober 2024 ska byggnaden om 450 kvadratmeter intill kyrkan stå färdig och då inrymma moderna kontorsutrymmen och samlingssal.

AV NICLAS SVENSSON

– DET BLIR EN stor fördel för hela verksamheten att vi nu samlar allt på en plats, säger Mats Lindblad, kyrkogårds – och fastighetschef på Svenska Kyrkan i Växjö.

Den vackra omgivningen ramar in kyrkomiljön i Ingelstad och orten ligger några mil söder om Växjö. Ingelstad växte fram som ett stationssamhälle när järnvägen mellan Växjö-Tingsryd drogs fram i slutet av 1800-talet. Samhället har idag ungefär 1900 invånare.

Bakgrunden till Växjö pastorats satsning i Ingelstad handlar om att skapa en tydlighet och en ökad närvaro i samhället, berättar Mats Lindblad. I dag är verksamheten spridd på flera separata fastigheter i Ingelstad vilket medför problem med koordinering och därtill delaktighet för personalen. Nu skapas förutsättningar för att jobba mer som ett ”team”. Utöver detta har befintliga fastigheter som inrymmer verksamhet stora underhållsbehov.

Det nya kyrkliga centrat ska uppföras i två plan med samlingssalar

och kök i bottenplan. På våning två ska kontor, församlingsexpedition och samtalsrum/möteslokaler inrymmas.

– Ja, genom att nya byggnaden kommer att ligga ”vägg-i-vägg” med kyrkan får vi en naturlig samlingspunkt i verksamheten. Vi kommer att kunna erbjuda församlingsbor moderna lokaler och personalen en bättre arbetsmiljö, säger Mats Lindblad.

Ett annat fundamentalt område handlar förstås om hållbarhet, energieffektivitet och miljöpåverkan. Satsningen medför minskade driftskostnader för el och värme, och besparingen beräknas uppgå till cirka 130 000 kronor årligen. Därtill tillkommer lägre kostnader genom mindre ytor för lokalvård och möblering. När lokalerna nu samordnas och koncentreras till platsen för kyrkan, så är planerna att tre fastigheter ska gå till försäljning.

– Nybyggnationen kommer att utrustas i första hand med befintliga inventarier och möbler. Vårt klimatkliv blir positivt utifrån

minskad förbrukning drift samt minskade kemikalier i lokalvården. Störst effekten blir emellertid konsekvensen att uppvärmningen med olja för kyrkan tas bort. En större fjärrvärmecentral installeras för det nya Kyrkliga Centrat, och med en sekundär ledning till kyrkan. – Förändringen genererar en årlig utsläppsminskning på hela 36, 6 ton CO2 så satsningen lägger grunden för en långsiktigt hållbar verksamhet också ur ett klimatperspektiv, avslutar Mats Lindblad.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad Kyrkligt centrum i Ingelstad

Tidplan: mars 2024–januari 2025

Byggherre: Växjö Pastorat

Totalentreprenör: CR Ottosson Bygg AB

Arkitekt: Atrio arkitekter AB

Kostnad: ca 17 Mkr

Det nya Skogskrematoriet i Skövde skapas på en vacker plats i skogen med en tilltalande arkitektur. Bild: White Arkitekter AB

SKOGSKREMATORIUM skapas på vacker plats

I Skövde i norra Västergötland byggs ett nytt krematorium beläget mitt i skogen, på en rofylld plats. Processen med att utveckla det nya krematoriet sker i nära dialog med kyrkan, som är beställare. Utformningen har varit viktig och att den ska ha en gestaltning som håller över tid och harmoniera med den omkringliggande begravningsplatsen.

AV MARIE LOUISE AARÖE

–

FICK

EN FÖRFRÅGAN från Skövde pastorat om vi var intresserade av att lämna ett anbud på ett nytt krematorium, berättar Per-Anders Palm, arbetschef på Asplunds Bygg AB. Vi har sedan tidigare byggt för Skara stift, så de kände till oss. Vi började med markarbetena under sista veckan i oktober 2023. Det är ren skogsmark på platsen, därför var grundläggningen platta på mark. Målsättningen i projektet har dock varit att spara så mycket av träden som det går. Det har vi gjort och bara avverkat träd för själva byggnaden och tillfartsvägarna.

Det är speciellt att bygga ett krematorium. Därutöver kommer det också att bygga en ceremonisal där det ska hållas förrättningar, därför är det höga krav på logistiken mellan ceremonidelarna och krematoriedelarna. Det är också höga krav på finish. Allting platsgjuts som ställer höga krav på yrkesskickligheten i samtliga led, från projektering till utförande. Allt detta ska sedan synkroniseras samman med ugnsleverantören. En utmaning som ändå har fungerat bra. – Det är en vacker byggnad som vi bygger. Ytskikten är synliga,

som exempelvis betongytorna på taket och limträet, som normalt brukar vara inbyggda. Återigen är det höga krav på utförandet. Utmaningen konstruktionsmässigt, är att få till de rejäla utsticken från taken, säger Per-Anders Palm.

Byggnaden har solceller på taken, vilket är bra då det är elugnar som kommer att installeras. Mycket energi kommer att skapas från ugnarna i samband med kremeringen. Därför kommer krematoriet att skicka ut överskottsvärme till det kommunala fjärrvärmesystemet. – Överlag är det många platsbyggda konstruktioner som blir synliga både i ceremonisalen och i kremationshallen. Vi har så kallade sågtandstak som är utförda i limträ och därtill stora glasade delar. Det innebär lite andra frågeställningar än i vanliga projekt. En viktig utgångspunkt i projektet har varit att byggnaden ska vara religiöst neutral då detta krematorium och ceremonisalen kommer att vända sig till alla trosuppfattningar och även till de som inte har en trosuppfattning, berättar Per-Anders Palm. Vi räknar med att byggnaden och de omkringliggande utemiljöerna ska stå färdiga i av november 2025.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av ceremonisal och krematorium i Skövde

Byggherre: Skövde församling

Totalentreprenör: Asplunds Bygg i Mellansverige

Arkitekt: White Arkitekter AB

VI BYGGER SVERIGE

BYGGINDUSTRI

BLEKINGE ROT

0457-785 30, www.blekingerot.se

Blekinge ROT är ett etablerat byggföretag med säte i Ronneby. Företaget, som ingår i GRE AB, bildades 1983 och är idag ett medelstort byggföretag med cirka 50 anställda.

Vår inriktning är mot bostäder, kontor och industri, där såväl nyproduktion som ombyggnader förekommer.

Inom en verksamhetsradie på cirka 15 mil från Ronneby finns våra idag återkommande beställare. Det är främst kommun, landsting, allmännyttiga företag, försvaret samt privata företag.

Ett fortlöpande kvalitetsarbete inom företaget, där miljöfrågor integreras som en naturlig del, säkerställer både samhällets och beställarens önskemål.

STOKVIS TAPES

011-28 04 00 www.stokvistapes.se Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning mot de flesta ytor, även mot ojämna och strukture rade ytor samt lågenergiytor. Stokseal® har mycket god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus. Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, Basta och hos Byggvarubedömningen. Dessutom är produkten listad i portalen för byggprodukter som kan användas i Svanenmärkta hus.

BETONG

HEDAREDS SAND & BETONG

033-22 24 00, www.heda.se

Vi på Heda har ägnat över sex decennier åt att formge hållbara kvalitetsprodukter som håller i längden. Sedan 1952 har vi utvecklats till en modern industrikoncern. Inte illa för ett familjeföretag som hämtar råmaterialet direkt från vår egen bakgård.

GEDIGET OCH GENOMTÄNKT är två viktiga parametrar för att resultatet ska bli riktigt bra. Det är därför som vi alltid värnat så starkt om att ta ansvar för hela tillverkningsprocessen. Genom våra egna grus- och bergtäkter är vi självförsörjande på råmaterial och kan på så sätt säkerställa en hög kvalitativ nivå av svensktillverkade produkter. Vid anläggningen i Hedared konstruerar vi idag byggelement, spisar och skorstenar. I Bollebygd förädlar vi ballastmaterial, producerar plattbärlag samt våra välkända stödmurssystem. Vår tredje fabrik ligger i Eskilstuna, där vår mur Residence och gedigna E-tuna-blocket får liv.

BELYSNING

LIGHTLIFT ESYSTEMS AB 070-733 6612, www.lightlift.se

Lightlift Esystems AB är ett företag som säljer lösningar för underhåll och hantering av svåråtkomliga, energiförbrukande och/eller servicekrävande anordningar som exempelvis belysning, fläktar, luftfilter, högtalare, med mera.

Företaget erbjuder motordrivna belysningshissar i två koncept. Båda omfattar hjälpmedel för höjning och sänkning av högt belägna eller svåråtkomliga objekt för enkel, kostnadseffektivt och energi-

Stokvis Tapes förser den Nordiska marknaden med kundunika tejper till B2B-kunder samt ett komplett sortiment av olika tejper till proffshantverkaren.

Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.

Kingspan har funnits på den svenska marknaden sedan 2006. Vår marknadsnärvaro ökar. Idag har Kingspan Panels och Kinsgspan Insulation flera svenska säljkontor. Vi vill växa med hjälp av tillgänglighet, kompetens och

Kingspan satsar på forskning och utveckling för att leda utvecklingen av energibesparande lösningar. Ett aktivt innovationsarbete i en traditionell bransch skapar fördelar. Kingspan får ett tekniskt försprång men framför allt kan vi skapa unika och attraktiva produkterbjudanden.

TEJP

SPECIALBETONG till konstgjorda korallrev i Kosterhavet

Under juni månad sänks flera betongrev ner i Kosterfjorden, för att ge den hotade ögonkorallen en chans till återväxt. Betongföretaget Thomas Concrete Groups forskningslaboratorium har tagit fram det unika betongreceptet, som inte bara ska hålla ett optimalt pH-värde, utan även tåla havets påfrestningar och stå intakt i bortåt 150 år.

ETT PROJEKT FÖR att återskapa reven för den hotade ögonkorallen startades av Länsstyrelsen i Västra Götalands län och Göteborgs universitet 2019. Thomas Concrete Group forskningslaboratorium C-lab och det svenska dotterbolaget Thomas Betong är de som tagit fram den unika betongen. – För att ögonkorallen och andra organismer ska trivas och vilja kolonisera sig här behöver betongen ha ett lågt pH-värde. För det här projektet har vi testat fem olika sammansättningar för att se vilket recept som fungerar bäst, säger Ingemar Löfgren, forsknings- och utvecklingschef på Thomas Concrete Group.

Det är inte nytt att använda betong i marina miljöer – arkeologer har hittat pirar från romartiden som stått i 2000 år. Då användes vulkanaska och släckt kalk som bindemedel i betongen. I det här projektet har man tagit fram en klimatförbättrad betong med låg andel cement och tillsats av masugnsslagg och silikastoft, vilket gör att revet håller länge i en marin miljö. Med detta speciella betongrecept har man fått ner pH-värdet till 11,5, vilket gör de kontsgjorda reven till en plats där ögonkorallens larver kan trivas och få fäste för att sedan kunna bygga upp nya naturliga rev. Betongen har levererats av Thomas Betong och själva betongreven har sedan tillverkats av Svensk Armering & Betong Byggen. Totalt är planen att sänka ner 132 betongrev på utvalda platser i Kosterfjorden. De 600 kilo tunga betongblocken har formen av en sexarmad bläckfisk, med klumpar av ihålig betong på ytan. De fungerar som konstgjorda rev som läggs i där vattnet strömmar snabbare och där korallernas larver kan få fäste.

Tidigare har det funnits rev för ögonkoraller på sex platser i Kosterfjorden. Bottentrålning och annan mänsklig påverkan har gjort att det bara finns två rev kvar. Att korallreven kan få en chans till återväxt är även en viktig förutsättning för andra arters fortlevnad. Drygt 1 300 olika arter har observerats vid rev av ögonkorall, bland annat kommersiellt viktiga fiskarter som torsk. – Det här projektet ligger oss varmt om hjärtat. Vi är väldigt glada att med vår tekniska kompetens kunna bidra till en mer levande marin miljö. Projektet visar vilken enorm potential betong har som byggmaterial inte bara ovan jord utan även i vatten, säger Hans Karlander, vd och koncernchef på Thomas Concrete Group.

Projektet är medfinansierat av EU:s LIFE program och Havs- och vattenmyndigheten och kommer att pågå till 2025. Förutom forskare på Göteborgs Universitet, ingår även Länsstyrelsen i Västra Götaland.

Bilder: Thomas Betong

Långsidesklämd panel öst/västläge

Tanken bakom varje solpanel

För oss är funktion och säkerhet alltid i fokus. Vårt nya system för låglutande solpaneler på släta tak passar alla typer av solpaneler. Fästena monteras på skena vilket ger ett sammankopplat system med få infästningspunkter. Våra infästningssystem är utvecklade för att klara det tuffa nordiska klimatet med både snö och hårda vindar. På vår hemsida hittar du mer information om alla våra produkter och en återförsäljare nära dig.

Gavelklämd panel sydläge

NYHET!

POSTTIDNING B

SVENSK BYGGTIDNING / STORDÅHD KOMMUNIKATION AB

Sveavägen 159, 113 46 Stockholm

Med 90 år i branschen

vore det duMt att inte dela Med sig av det Man kan.

Det handlar om så mycket mer än stommar. Målsättningen för oss på Martinsons är alltid att leverera en stomlösning som överträffar kundens förväntningar. Oavsett om det gäller stora industri- och lagerlokaler, flerbostadshus eller påbyggnader. Men det stannar inte där. Vi ser varje projekt som en möjlighet att både ta tillvara och dela med oss av våra kunskaper och långa branscherfarenhet. Det kan handla om att bidra med smart projektstyrning, som skapar effektiva processer. Men också att tillsammans med våra projektpartners utveckla nya hållbara lösningar, som gör det möjligt att se grönt på framtiden. Det är så vi skapar värden i alla led.

Martinsons utvecklar, konstruerar och levererar stomsystem i limträ och KL-trä. Som drivande kraft i projektsamarbeten skapar teamets experter hållbara värden för samtliga berörda. martinsons.se

LOGICENTERS

INNOVATIONSPROJEKT

LOGISTIK BÅLSTA

KUND Logicenters

ARKITEKT Equator

Läs mer om våra industribyggnader på martinsons.se