Issuu

Nr 2_2014

Upprustade stadsparker ger Lund nytt liv

VÄLKOMMEN på savannäventyr i LötparkeN Göteborgs nya arena ska bli Nordens största multianläggning

692

lägenheter totalrenoveras på Norra Kvarngärdet

Upplysande mässa i Frankfurt

Ulls hus förnyar Campus Ultuna Stort lyft för Sundbybergs simhall Bekvämt i hjärtat av Skiljebo Sotenäsbostäder bygger i vackra Bohuslän

Vi är så glada att fler och fler uppskattar vår enkla affärside! Bra byggnadsställningar och väderskydd till bra priser. www.hyrex.nu

• Depå söder Norsborg tel: 08-531 810 00 • Depå norr Arlanda Stad

SMART • STARK • TRYGG • TYST

Ansvarig akustiker för: Friends arena Kungliga musikhögskolan Operahögskolan institutet NIBE HJÄLPERDramatiska DIG ATT SOVA GOTT! Vår nya bergvärmepump NIBE F1255 har alla drömegenskaper Cirkushögskolan en värmepumpsköpare kan önska sig. Danshögskolan SMART – En varvtalsstyrd pump som anpassar sig automatiskt till husets effektbehov, resultatet blir ett jämnt inomhusklimat. Teaterhögskolan STARK – Imponerande effektiv och energisnål. SRoch / SVT TRYGG – Integrerad varmvattenberedare marknadens bästa årsvärmefaktor. TYST

– Värmepumpen är tystgående och har utrustats med maximal ljuddämpning.

BÄSTA VALET

enligt Energimyndighetens test

Dessutom kan du fjärrstyra den med din smartphone/surfplatta. Vill du göra din kund riktigt nöjd är NIBE det självklara valet för en enklare och tryggare vardag.

Tel.Läs 070-513 07 14 mail.påinfo@akustik.nu mer om den nya tekniken www.nibe.se/F1255 www.akustik.nu

NIBE Energy Systems Box 14, 285 21 Markaryd Tel 0433 - 73 000 www.nibe.se

INNEHÅLL

5 Ledare 6 Nyheter 10 Nya projekt UTBLICK TYSKLAND 18 Light + Building - upplysande mässa i Frankfurt ARBETSMILJÖ 22 Tryggare med Safesteps osynliga halkskydd MILJONPROGRAMMET 23 Fibo-Trespo våtrumsskiva vid Addera-projekt BOSTAD 24 Bo litet och lev stort i Faluns nya bostadsområde 26 Brf Flatön - bekvämt boende med radhuskänsla 28 Grönområde möter stadsliv i nya Mahoniahöjden 30 Saltsjö Vy - med city och havet intill 31 NCC bygger nytt i Ursviks Allé 32 Sjögläntan i Borås attraherar unga 34 Bo bekvämt i hjärtat av Skiljebo 36 Svanenmärkt och rökfritt i Sannegårdshamnen 37 Snabb försäljning i Limhamns nya radhusområde 38 Vård- och omsorgsboende under ett tak 39 MKB bygger barnvänligt boende i Västra Hamnen 40 Nybyggnation av hyresrätter i södra Göteborg 42 Hyresbostäder och villor byggs i Kungshamn 45 Större lägenheter i ombyggt boende 46 Totalrenovering av kvarteret Riset

MILJONPROGRAMMET 70 Halverad renoveringskostnad i miljonprogrammen 72 Hantverksgruppen när du bara vill ringa ett nummer 73 Peab stamrenoverar 280 lägenheter för Familjebostäder 74 Hållbar stadsdel i Ålidhem 76 Loftgångshus i Husby byggs om RENOVERING 78 Totalrenovering av 692 lägenheter på Norra Kvarngärdet 79 Ribershus återställs efter totalrenovering SKOLA 81 Varsam renovering vid Munkhätteskolan i Malmö 83 Inglasad skolgård gör skola självförsörjande på värme 85 Ulls hus förnyar Campus Ultuna SJUKHUS 87 Nya operationshuset i Karlstad underlättar vården SPORT OCH FRITID 89 Ny sporthall i Steningehöjden, Sigtuna 92 Ännu fler möjligheter på Rosvalla 96 Ny idrottshall i Vaxholm 98 Sundbybergs Simhall byggs ut 100 Göteborgs nya arena - Nordens största multianläggning LOGISTIK 102 Ny tunnelbanedepå i Norsborg KALENDARIUM

SKOLA 50 Gisleparken - en kreativ mötesplats

105 Kalendarium Norsborgsdepån sida 102

BOSTAD 51 Sista etappen vid Eriksberg på Norra Älvstranden 53 Kvibergstaden växer 54 Tre typer av boenden byggs på Varvsholmen i Kalmar KONTOR 57 Nytt kontorshus på kraftvärmeverket Torsvik 58 Dynamisk mötesplats på Sveavägen 44 60 LEED platina på Frösunda Park Rosenborg PARK OCH FRITID 63 Organowood - årets hetaste materialnyhet 64 Innovativ lekplats och upprustade stadsparker i Lund 67 Savannäventyr i Lötparken, Huddinge 69 Lekplatskoncept nytt undervisningshjälpmedel

REDAKTIONSRUTA: ISSN 2000-8880 Nr 2/2014

Layout, redigering, traffic: Gabriella Lilliesköld, gabriella.lillieskold@jntpublishing.se

Utgivare: Svensk Byggtidning ges ut av JNT Publishing AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710

Tryck och bokbinderi: Exacta 2014

Ansvarig utgivare: Tomas Du Rietz

Skribenter: Marie-Louise Aaröe, Björn Asplind, Ofelia Graah-Hagelbäck, Kim Hall, Gösta Löfström

Chefredaktör & Verksamhetsansv. Print: Jan Åström, jan.astrom@jntpublishing.se Försäljningschef: Jussi Kontinen, jussi@svenskbyggtidning.se Prenumeration: Sara Gullberg, sara.gullberg@jntnyamedier.se

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

Omslagsbild: Kontorsbyggnad i Frankfurt am Main

Foton och illustrationer: Kim Hall, Björn Asplind, Fredrik Mickelsson, Sotenäsbostäder/Erlandsson Bygg, HSB Sundfastigheter, CA-Fastigheter, Byggma Group, Mia Han, Elin Elmér, Scharc Arkitektur, SL, Wingårdhs, Casper Hedberg, Linus Flodin/Johan Paju, Fernqvist Arkitekter, Safestep, Ahrbom & Partner, Archus, Comarc Projektering, Visbyark, Ikano Bostad, Titania, Åhlin & Ekeroth, Tengbom, Arkitektlaget i Skåne, Mattias Jansson, Skanska Nya Hem, Riksbyggen, Landstingsfastigheter, Hans Lindgren, OkiDoki Arkitekter, Hags, Liljewall Arkitekter, Kopparstaden, Annica Nurmi, Sweco Arkitekter, Urban Design

LEDARE

Bostadsbyggandet fortsätter öka Bostadsbyggandet tog rejäl fart mot slutet av 2013, visar Boverkets senaste indikatorer. Preliminärt påbörjades 34500 bostäder under året, inräknat nettotillskott genom ombyggnader. Det är nästan 50 procent fler än 2012. I år påbörjas cirka 35000 bostäder, enligt de senaste indikatorerna. År 2015 fortsätter byggandet att öka då 38000 bostäder påbörjas. Av dessa beräknas cirka 2500 bostäder per år tillkomma som nettotillskott genom ombyggnad. I Storstockholm ökade byggstarterna preliminärt med 90 procent förra året, då 14500 bostäder påbörjades. I kommuner med fler än 75000 invånare var ökningen 60 procent och i Storgöteborg ökade byggandet med 20 procent. Det är till stor del flerbostadshus som byggs. År 2013 påbörjades preliminärt 24500 bostäder i flerbostadshus, vilket var 55 procent fler än året före. Det påbörjades nästan lika många hyresrätter som bostadsrätter, men fördelningen mellan upplåtelseformerna skiljer sig betydligt mellan kommungrupperna. Boverket bedömer att den snabba ökningen av bostadsbyggandet under 2013 delvis var en rekyl från inbromsningen år 2012. Byggandet ökar därför endast marginellt i år, men år 2015 tar tillväxten åter fart. Det är byggandet av bostadsrätter och småhus som förväntas öka i takt med att konjunkturläget stärks. I detta nummer av Svensk Byggtidning märks tydligt att det pågår mängder av intressanta och angelägna bostadsprojekt runt om i landet. Några exempel som du kan läsa mer om är: * HSB:s projekt på Skiljebo i Västerås där 62 bekväma bostadsrätter står klara nästa höst. * Brf Mahoniahöjden - en del i förtätningen av Linköpings innerstad. Här byggs 78 nya bostadsrätter. * Tornstaden bygger 125 hyresrätter i Högsbo i södra Göteborg. Flertalet är mindre lägenheter med en kundgrupp som övervägande är ungdomar. * MKB bygger 52 hyreslägenheter i kvarteret Koggen i Västra Hamnen i Malmö där man framför allt satsar på hållbart boende och barnfamiljer. * Mot en bergvägg i Finnboda Hamn i Nacka bygger Ikano Bostad 130 kvadratsmarta bostadsrätter med utsikt över Djurgården. * På Ursvik Allé i Ursvik, Sundbyberg, uppför NCC fyra hus med 132 stycken hyresrätter. * Familjebostäder bygger ett svanenmärkt och rökfritt boende med 48 hyresrätter i Sannegårdshamnen, Göteborg. Vidare fortsätter vi bland mycket annat vårt tema om miljonprogrammet där ni kan läsa mer om Svenska Bostäders renovering i Husby, Stena Fastigheters omvandling av Norra Kvarngärdet och hur Bostaden i Umeå snart är färdiga med projektet Hållbara Ålidhem. Även om sommaren tvekar just nu kommer den tillbaka och vi närmar oss årets ljusaste dagar. Passa på och njut av de stunder som kommer. Trevlig läsning, Jan Åström

Alfab, Västerås

NLP:s lager, Västerås

När du har höga krav på portarnas funktion I vissa verksamheter är det extra viktigt att kunna lita på portarnas funktion. I alla lägen. Hörmann utvecklar industriportar med kompromisslös kvalitet. In i minsta detalj. Resultatet är ett heltäckande sortiment av säkra portar med suverän funktion och slitstyrka. Ett väl utbyggt servicenät fungerar som extra trygghet. Vi gör service på alla fabrikat av portar. Många uppskattar dessutom vår satsning på design.

Garageportar • Industriportar

Vill du veta mer?

www.hoermann.se

Officiell samarbetspartner till Svenska Fotbollförbundet

Tfn: 019-768 82 00. E-post: info@hoermann.se Svensk Byggtidning nr2_2014

Säljer allt till din byggetablering

Som avtalskund hos Alustep kommer du i form till ditt nästa bygge Det finns fortfarande byggfirmor som hyr all sin utrustning trots att köpa många gånger är ett billigare alternativ. Teckna ett ramavtal med Alustep och låt oss räkna på vad som blir mest lönsamt för ditt företag - hyra eller köpa. Läs mer på alustep.se/ramavtal

NYHETER

MED RADIATORN I CENTRUM Nytt produktsortiment Radiatorn är en smart investering. Från Purmo kan du dessutom välja mellan ett brett utbud av designradiatorer som helt klart sätter prägel på hemmet.Vi är många som har vant oss vid att radiatorer inte alltid är snygga och därför göms dem ofta bakom möbler och radiatorskydd. Något som inte är så klokt ur synvinkeln värme och effektivitet – dessutom är det onödigt. I varje fall om man tittar närmare på designradiatorerna från Purmo, företaget som erbjuder ett brett sortiment av spännande och smarta radiatorer som dessutom är riktigt snygga. Ta en titt i rummet där radiatorn ska placeras och fundera över stilen.Vilka slags möbler finns och vilken färgskala går väggarna och möblerna i? Passar en traditionell radiator bäst eller kan du våga dig på en vägghängd i färg? Eller varför inte välja en radiator som är snyggt integrerad under ett avlastningsbord! Det finns helt enkelt en lösning för varje interiör och stil. Fördelarna med radiatorer är flera, en viktig sådan är att de passar utmärkt ihop med värmepumpar.Välplacerade radiatorer har även fördelen att de förhindrar kalldrag från fönstren samtidigt som de ger en skön och jämn mjukvärme. En annan viktig faktor är att radiatorer reagerar snabbt på värmevinster inomhus, exempelvis från solljus och brasvärme. Jämfört med andra värmeavgivare avger radiatorer minimala värmeförluster och ger tack vare det möjlighet att spara energi. Lägg sedan till att radiatorer i princip är underhållsfria, att de har en livslängd på flera decennier och dessutom är till 100 procent återvinningsbara.

Part i samarbete med NCC – Svanenmärkta småhus får prefabricerade badrum

En växande efterfrågan på energieffektiva bostäder får NCC att satsa stort på Svanenmärkta småhus. Huddinge och Haninge är först ut och för att säkerställa att badrummen i de nybyggda bostäderna håller en jämn kvalitetsnivå tar NCC hjälp av Part, en av Nordens ledande leverantörer av prefabricerade modullösningar. Parts produktionsrutiner och materialval är godkända av Miljömärkning Sverige AB och hittills har NCC lagt en beställning på närmare 140 badrumsmoduler. Svensk Byggtidning nr2_2014

- Inåtgående fönster

Intakt är Svenska Fönsters nya produktsortiment för större byggnader och flerfamiljsfastigheter. De inåtgående träfönsterna med aluminiumbeklädda utsidor, visar en ny teknisk plattform med modern estetik. Svenska Fönster, med varumärkena SP Fönster och Traryd Fönster, visar ett nytt komplett produktsortiment. Intakt är namnet på de inåtgående träfönsterna i täckmålat eller laserat trä, med aluminiumbeklädda utsidor. Sortimentet innehåller allt från mötesbågar, Kipp-Dreh och integrerad vädringslucka till persienn, fönsterbroms, spaltventil och låsbara handtag. Fördelarna med Intakt är flera. Speciellt värt att lyfta fram är den nya, tekniska plattformen som ger betydligt förbättrade ljudvärden som standard. Det gör att Intakt når de högre kraven för ljudreduktion. En annan unik fördel är att bågvikten klarar av att bära upp stora fönster och tyngre ljudglas. Intakt har ett lågt U-värde som i standardutförande är 1,1 och som i Intakt Passiv går ner under 0,8. Matchande aluminiumprofil gör att standardversionerna av Intakt och Intakt Passiv kan kombineras fritt. Resultatet av den nya tekniska plattformen i kombination med ett modernt uttryck, är vackra fönster, effektiva när det kommer till att hålla värmen inne och buller ute. 7

NYHETER

Upplev klassiska möbler på nytt med SwivelUK SwivelUK är ett företag som satt fokus på att föra klassiker till liv igen i reproduktion. I ära till originaldesigners så är produkterna anpassade att vara så detaljrikt efterformad originalet. Det är med stolthet vi vill visa upp våra produkter av den finaste kvaliteten.Vi är så övertygade om att du kommer att gilla våra produkter att vi hoppas att du kommer förbi vårt visningsrum. SwivelUK är ett företag som fokuserar på att föra klassiska designmöbler till liv igen genom reproduktion.Vi har tagit hand om varje minsta detalj när det kommer till vår reproduktion. Den främsta anledningen till varför vi vill fokusera på att bevara detaljerna är för att hedra originaldesignern. När vi tillverkar våra produkter så ser vi till att använda oss av den finaste kvaliteten.Vi får in material från olika delar av världen för att uppnå dessa kvalitetsöverlägsna möbler.Vi är så övertygade om att du kommer att tycka om våra produkter, och önskar att du gärna tar en titt förbi vårt visningsrum i Norra London. När du väl ser produkterna så vet vi att du kommer att bli imponerad.Vi erbjuder en rad olika möbler. Det kan vara köksstolar, bänkar, soffor, fotpallar, bord, klockor, lampor, mattor och accessoarer. Alla våra möbler har namnet kvar från originaldesignern med information om hur möbeln i fråga blev en klassiker. Nästan alla möbler har färgval för att passa just er inredning. En av våra största inspirationskällor är paret Eames som hade många projekt igång under 30-, 40- och 50-talet. De öppnade upp för en idé som ingen annan tidigare trott kunde bli en succé. Tillverkning av lågkostnadsmöbler. Eames stol med metallhölje som sittunderlag blev en supersuccé under 1948. Därefter blev framgången bara större. För mer information, var vänlig besök www.swiveluk.com

Rikshem bygger om ett äldreboende till 31 hyresrätter i Uppsala

Foto: Annica Nurmi

Honeycomb till Spiralen Köpcentrum, Norrköping Fastighets AB L E Lundberg har tecknat hyresavtal med Honeycomb AB innebärande en etablering i Spiralen Köpcentrum i centrala Norrköping. Honeycomb är en yogurtshopkedja som grundats av superentreprenören Dani Evanoff, grundaren till Godisprinsen och en av ägarna till Candyking-koncernen, i Sverige mera känt som Karamellkungen. Konceptet – Honeycomb - bygger på självservice, där besökaren bereder sin egen slutprodukt. - Det är ett lekfullt koncept som passar alla, stor som liten. Man väljer smak på yogurt och toppar den med godsaker från toppingbaren som innehåller mer än 30 olika tillbehör. Alltifrån gelébjörnar till färskskuren frukt, berättar Dani Evanoff. Spiralen är helt rätt för oss. Kombinationen med de inarbetade matställena i Spiralens foodcourt, det nya fräscha Tegelhuset mitt i Spiralens Köpcentrum och Spiralens höga flöden med besökare gör att vi känner oss säkra på att Honeycomb kommer att bli succé i Norrköping.Yogurtshoppen här kommer att bli något alldeles unikt och något vi inte provat på tidigare berättar Dani Evanoff.Vi testar en helt ny design i Spiralen, där vi jobbar med lokalt förankrade inslag. I Norrköping blev det naturligt att gå på temat ”industristad”. Interiören i butiken går därför i svart och vitt och kontrasteras mot inredningsdetaljer i mässing. Det här kommer att bli häftigt! - Det känns naturligtvis väldigt kul att lyfta in ett så modernt och fräscht koncept i Spiralens Köpcentrum. Det blir ett naturligt komplement till befintligt utbud och det är kul att kunna erbjuda norrköpingsborna något helt nytt berättar Alexander Gil, Kommersiell förvaltare på Fastighets AB L E Lundberg. Honeycomb öppnar i Spiralen den 8 maj 2014.

Rikshem bygger om ett tidigare äldreboende i Uppsala till 31 hyresrätter. De nyrenoverade lägenheterna är på 1-2 rum och kök till en yta mellan 31-69 kvm.Varje lägenhet är utrustad med balkong. Byggnaden i Eriksberg har tidigare haft en annan användning och nu har vi fått möjligheten att skapa nya hyresrätter i ett attraktivt bostadsområde i Uppsala. Det känns fantastisk kul att bidra till bostadsutvecklingen, säger Malin Söderman, Rikshems regionchef i Uppsala. - Detta är ytterligare ett bevis på Rikshems prioritering att göra investeringar i Uppsala som är landets näst starkaste bostadsmarknad efter Stockholm, säger Ilija Batljan, vice vd Rikshem. Lägenheterna finns tillgängliga för sökande i Rikshems bostI samarbete med VVS-Grossisten John- Fredrik adskö från den Telefon.nr: 0510-23110i •Göteborg Hemsida: www.widellsror.se 11 april och är Adress: Sockerbruksgatan 22 • BOX 2288 Telefon.nr: 0510-23110 • Hemsida: www.widellsror.se 531 02 LIDKÖPING inflyttningsklara Adress: Sockerbruksgatan 22 • BOX 2288 under juli månad 531 02 LIDKÖPING 2014.

Svensk Byggtidning nr2_2014

T E H

Självhäftande gummiduk för snabbare, enklare och säkrare tätning av rännor RubberShell är en nyutvecklad, självhäftande gummiduk för tätning av exempelvis gesimsrännor, ränndalar och vinkelrännor. Tekniken med en flexibel och formbar gummiduk som vidhäftar mot underlaget ger en mycket enkel och snabb installation och är ett bra komplement till plåt för att skapa fungerande system med tryggad funktion över lång tid. Den förväntade livslängden överstiger nämligen 50 år. Gummiduken är väl lämpad för vårt nordiska klimat och är utvecklad och tillverkad i Sverige. RubberShell är även ett bra exempel på hur vi kombinerar effektivitet och hållbarhet för att skapa miljömässiga fördelar.

Vill du veta mer? Kontakta Mikael Lönnblom, försäljningsansvarig Sverige E-mail: mikael.lonnblom@sealeco.com Tel: 0370-510 124 / 0703- 269 007

www.sealeco.com

NYA PROJEKT

S:t Lars får ny skola och äldreboende

Bravida gör Umeås nya köpcentrum energieffektivt Umeå ska få ett nytt miljövänligt köpcentrum. Det 55 000 kvadratmeter stora huset ska bli LEED-certifierat där Bravida levererar samtliga energieffektiva installationer inom ventilation, vs och sprinkler. Beställaren Ikano Retail Centres har ett stort fokus på att hela anläggningen ska bli miljövänlig och klacifieras med LEED-certifikat Silver (Leadership in Energy & Environmental Design). Alla butiker är försedda med behovsstyrd ventilation där varje butik är uppdelad i zoner. På så vis ventileras huset så energieffektivt som möjligt. Byggnaden värms och kyls även med ventilationsluft som hämtas från ett energilager. – Det är väldigt roligt att Ikano satsar på en miljövänlig byggnad och minst lika roligt att vi får visa att vi kan leverera energieffektiva lösningar som uppfyller deras höga krav, säger Peter Norrman, projektchef Bravida Umeå. Cirka 30 av Bravidas medarbetare kommer jobba i projektet. Köpcentret kommer innehålla 85 butiker och ligger fyra kilometer söder om Umeå centrum. Det 55 000 kvadratmeter stora projektet, fördelat på två våningar, är i full gång och ska öppnas i början av 2016

Skanska bygger nytt regionalt

NCC bygger om största vårdbyggnaden på S:t Lars i Lund till ett hus med grundskola för 300 elever, äldreboende och en hög miljöprofil. Ombyggnaden är även historisk då den innebär att S:t Lars sista psykiatrivård har lämnat området. Hemsös order är värd 205 MSEK. Huset är från 60-talet och NCC bygger om 16 000 kvadratmeter. Den röda tegelfasaden bevaras i linje med S:t Larsområdets historiska arkitektur. För att uppnå miljöcertifiering Miljöbyggnad Silver installerar NCC energieffektiva fönster, nytt ventilation- och värmesystem som återvinner värme och ger ett sunt inomhusklimat, samt tilläggsisolerar och gör grunda tillbyggnader på husets baksida. Medicinskt Centrum har flyttat ut och NCC bygger nu om den största men även den sista av S:t Lars ursprungliga vårdbyggnader. Internationella engelska skola startar i höst med 300 elever på 4 500 kvadratmeter och Attendos äldreboende med inriktning på uteliv och trädgårdsskötsel flyttar in på 3.500 kvadratmeter med plats för 50 boende våren 2015. Därmed är 70 procent av huset uthyrt. NCC:s arbete har startat och beräknas vara klart i oktober 2015. Cirka 30 NCC-anställda sysselsätts.

Skanska bygger två nya järnvägsbroar i Tomteboda

huvudkontor åt Wacker Neuson

Skanska har slutit avtal med maskintillverkaren Wacker Neuson AB rörande försäljning av en fastighet på cirka 7 500 kvm i Stora Bernstorp, Burlöv. Därtill får Skanska uppdraget att bygga ett nytt huvudkontor samt verkstad och lager åt Wacker Neuson AB på cirka 2 200 kvm.

Skanska har fått i uppdrag av Trafikverket att bygga två järnvägsbroar över trafikerade spår i norra delen av Tomteboda bangård. Projektet har ett ordervärde på 145 miljoner kronor.

Byggstart för miljöprofilerat badhus i Eskilstuna NCC ska bygga det nya badhuset i Eskilstuna som får hög miljöprofil och en av Sveriges få 50-metersbassänger. Kunden är Eskilstuna kommunfastighet och byggstarten skedde i månadsskiftet februari/mars.

Nya Projekt i korthet

01.

02.

03.

LEKTIONEN 1

KRÅKVIK

KLOCKARGÅRDEN

Typ:Kontor, hotell, bostad Byggstart: 2017 Byggherre:Sollentuna Kommun Kommun:Solentuna Värde:

Typ:Bostad Byggstart:2015 Byggherre:AB Borätt Kommun:Huddinge Värde:80 Mkr

Typ:Bostad, kontor Byggstart:2018 Byggherre:Haninge Kommun Kommun:Haninge Värde:

Svensk Byggtidning nr2_2014

NYA PROJEKT

Tengbom inreder Skanska bygger äldreboende i Växjö hotell Amaranten i Stockholm

Det är Tengbom som har fått uppdraget att inreda hotell Clarion Hotel Amaranten på Kungsholmen i Stockholm. Idag invigs det första provrummet i närvaro av Petter A Stordalen, ägare och styrelseordförande av för Amarantens ägarbolag Nordic Choice. Hotell Clarion Amaranten är ett av Stockholms största hotell och ingår sedan förra året i Nordic Choice koncernen. I samband med ägarbytet beslutade Nordic Choice att hotellet skulle renoveras med målet att skapa det sköna och bekväma businesshotellet. Det blev Tengbom som fick inredningsuppdraget för hotellets renovering. Inredningsarbetet med hotellets restaurang Kitchen & Table fortgår och beräknas öppna i maj. Kitchen & Table är Clarion Hotels restaurangkoncept och drivs av välkände krögaren och kocken Marcus Samuelsson. Även arbetet med renoveringen av lobbyn och relaxavdelningen pågår för fullt och beräknas vara klart i juli 2014. Framöver kommer även större delar av hotellet att byggas om.

Skanska investerar knappt 100 miljoner kronor i ett nytt äldreboende i Vikaholm,Växjö. Ett flerårigt hyresavtal för verksamheten har tecknats med Attendo. Äldreboendet ska drivas enligt livsstilskonceptet ”Utevistelse & Trädgård” med särskilt fokus på utemiljön. Det nya äldreboendet byggs i natursköna omgivningar några kilometer från Växjö centrum. Den totala ytan blir cirka 3 600 kvm, fördelat på tre våningar samt trädgård och här ska finnas plats för 54 boende. Huset byggs enligt modern energieffektiv standard med betoning på god inomhusmiljö. Avsikten är att äldreboendet ska miljöcertifieras enligt LEED, Leadership in Energy and Environmental Design, nivå guld. Äldreboendet får utrymmen för samvaro på varje våningsplan samt en spa- och behandlingsavdelning. Utemiljön är central. På gården blir det bland annat gym, växthus, grillplats och odlingslotter anpassade för åtkomst med rullstol. – Vi ser fram emot att bygga i Växjö och tror att ett livsstilsboende med inriktningen mot Utevistelse och Trädgård blir ett fint komplement till stadens befintliga verksamheter, säger regionchef Camilla Sjögren, Attendo. Projekteringsarbeten inleds omgående och äldreboendet ska stå färdigt för inflyttning under hösten 2015.

04.

05.

06.

TAPPSTRÖM

SALUHALL

HYLLIE 4:2

Typ:Bostad Byggstart:2015 Byggherre:AB Borätt Kommun:Ekerö Värde:70 Mkr

Typ:Galleria Byggstart:Okt 2014 Byggherre:Stockholms Stad Kommun:Stockholm Värde:60 Mkr

Typ:Bostad Byggstart:2016 Byggherre:Wihlborg Fast AB Kommun:Malmö Värde:

Svensk Byggtidning nr2_2014

NYA PROJEKT

Barn

gräver för ny Montessoriskola i Helsingborg

I ett av Helsingborg snabbast växande bostadsområden, Gustavslund bygger NCC en grundskola och förskola för 120 barn och Fyrklöverns Montessori. Huset får en modern arkitektur och skolköket lagar den ekologiska maten själv. Punktumgruppen är NCC:s uppdragsgivare.

Skanska

köper byggrätter i Lund

Skanska har förvärvat drygt 9 000 kvm byggrätt av NCC i Arenaparken, Lund. Markköpet ger Skanska möjlighet att bygga flerbostadshus med totalt cirka 100 bostadsrättslägenheter.

• • • • • •

NCC bygger 148 sviter för

anrikt hotell i Båstad

Ett av Sveriges första badortshotell, Riviera Strand i Båstad får nya hotellbyggnader. NCC bygger 148 sviter och renoverar den anrika funkisrestaurangen på uppdrag av AB Himmelslövs Havsbad. Arbetet sker i partneringsamarbete och ordern är värd cirka 200 MSEK.

Hemsö tar första spadtaget för Ullstämmaskolan i Linköping Idag den 5 mars tas första spadtaget för Hemsös nybyggnation av en skola i exploateringsområdet Ullstämma i Linköping. Skolan kommer att ha plats för cirka 350 elever för både förskola och skola till och med årskurs 6. Nybyggnationen innebär en investering i storleksordningen 100 miljoner kronor.

Er trygga helhetsleverantör

Vi utför allt inom byggsektorn, från nyproduktion till fastighetsservice. Specialister inom fastighetsskador och framförallt vattenskador av olika former. Hela konceptet för renoveringar av badrum. Från fukttekniker till plattsättare. Vi utför alla typer av saneringar t.ex. brand, PCB och asbest mm. Våra hantverkare har lång erfarenhet, allt från rivningsuppdrag till byggservice. Vi lägger stor vikt vid resultatet och lever med höga krav på kvalitet, etik och moral.

Telefon: 08-55 67 67 00 • E-post: info@hvgs.se • www.hvgs.se

Hantverksgruppen är ett GVK - auktoriserat företag Svensk Byggtidning nr2_2014

NYA PROJEKT

Grunden läggs för nytt kommunhus i Täby Skanska har fått i uppdrag att anlägga marken för Täbys nya kommunhus. Projektet omfattar förutom markarbeten även grundläggning och betongarbeten. – Det här är det första större uppdraget som vi gör i Täby på länge, vilket gör projektet lite extra speciellt för oss, säger Mattias Gretzer på Skanska. I anläggningsarbetet ingår bland annat att schakta bort jord och berg för att göra plats åt ett underjordiskt tvåvåningsgarage. Hela 26 000 kubikmeter ska bort, vilket innebär både sprängning och sågning i berget.

i Barkarbystaden Skanska har fått i uppdrag av Järfälla Kommun att bygga en ny förskola och grundskola för elever upp till årskurs fem i Barkarbystaden. Intill skolan ska dessutom byggas bibliotek, idrottshall, scenbyggnad samt parkeringsdäck. Kontraktet är värt cirka 245 miljoner kronor.

Skanska bygger forskningscenter i Connecticut, USA, för cirka 570 miljoner kronor

– Arbetet är komplext, inte minst för att vi befinner oss på en liten yta mitt i Täby centrum.Vi har allt från sjukhus, skolor och näringsidkare att ta hänsyn till. Men det är just den här typen av utmaningar som är vår expertis. Säkerheten är prioriterad, både på själva byggarbetsplatsen och för de förbipasserande, säger Mattias Gretzer. Miljöaspekten är också viktig varpå har man valt att göra projektet till en så kallad ”grön arbetsplats”, vilket innebär en rad åtgärder för att minska klimatpåverkan. Exempelvis har man upprättat en klimatkalkyl som tydligt visar hur olika produkter och tjänster påverkar klimatet. Kalkylen styr produktionen så att miljöpåverkan minimeras. Skanskas markarbeten för det nya kommunhuset har just startat och ska vara klara i mars 2015.

Skanska bygger grundskola

Skanska har skrivit kontrakt med University of Connecticut (UConn) i Connecticut, USA, om att bygga skolans nya forskningscenter Innovation Partnership Building. Skanskas kontrakt är värt USD 88 M, cirka 570 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska USA Building för första kvartalet 2014.

Fukt Temp Energi

Kamera

Utetemp Fukt

Temp Energimätning TOTALT

Energimätning Bod Frostlarm V/A

Energimätning Container

Svensk Byggtidning nr2_2014

NYA PROJEKT

Tengbom vann arkitekttävling för skola i Göteborg

JM planerar för utveckling av hyresrätter i Uppsala JM har tillsammans med Uppsala kommun undertecknat en avsiktsförklaring som innebär att JM ska förvärva mark av kommunen och producera cirka 100 hyresrätter per år under fem år i Uppsala. Uppsala växer med 3000 - 4000 invånare varje år och en förutsättning för fortsatt tillväxt är att bygga fler bostäder. JM planerar produktionsstart av första etappen under 2016.

Tengbom tog hem första pris i arkitekttävlingen för nybyggnad av Grevegårdsskolan i Göteborg som Göteborgs Stad Lokalförvaltning bjöd in till under 2013. Tengboms förslag ”Mångsida” var det enda förslaget som innehöll kvaliteter inom samtliga bedömningsområden med möjlighet att vidareutveckla förslaget med bibehållen huvudidé. Göteborgs Stad Lokalförvaltning bjöd i september in till en arkitekttävling för nybyggnad av Grevegårddskolan som omfattade en ny F-9 skola, en förskola med fem avdelningar samt en idrottshall. Målet var att hitta en lösning hur de olika verksamheterna skulle lokaliseras, samordnas och gestaltas inom samma fastighet. Tävlingsuppgiften var uppdelad i fem bedömningsområden med uttalade krav på funktion där de tävlande skulle visa på att förslaget uppfyller de krav som ställs inom respektive bedömningsområde. Det blev Tengboms förslag ”Mångsida” som tog hem första priset där den främsta motiveringen var att Tengboms förslag innehöll kvaliteter inom samtliga bedömningsområden som medger en direkt vidareutveckling av förslaget med bibehållen huvudidé.

Samarbetet mellan NCC och TeliaSonera om nytt huvudkontor fortsätter NCC och TeliaSonera väljer att förlänga samarbetet om nytt huvudkontor för TeliaSonera i Kristineberg på västra Kungsholmen. Parterna är överens om ett fortsatt samarbete trots att nödvändiga myndighetsbeslut inte har erhållits under 2013, vilket var den ursprungliga överenskommelsen.

Projektet kommer att redovisas som projektfastigheter inom affärsenhet JM Bostad Riks. - Vi bygger redan idag mycket bostäder i Uppsala och är givetvis glada över samarbetet med Uppsala kommun, och ser fram mot att få producera även hyresrätter i en expansiv stad, säger Per Johansson, Regionchef, Region Öst JM.

Peab bygger vårdboende i Karlstad Peab har fått uppdraget att vårdboendet Oskarslund i Karlstad. Beställare är Karlstads kommun och kontraktssumman uppgår till 195 Mkr. Boendet kommer att bestå av 95 lägenheter anpassade för särskilda vårdbehov. Oskarslund kommer att få en tydlig miljöprofil avseende boendemiljö och byggmaterial och byggnaden kommer att miljöcertifieras.

Nya Projekt i korthet

07.

08.

09.

KÄLLHAGEN

SOLBERGET

HYLLIE 4:2

Typ:Hall Byggstart:Aug 2014 Byggherre:Bilfast Nord AB Kommun:Avesta Värde:50 Mkr

Typ:Bostad Byggstart:2015 Byggherre:NCC Kommun:Växjö Värde:60 Mkr

Typ:Kontor Byggstart:2016 Byggherre:Annehem Fast. AB Kommun:Malmö Värde:

Svensk Byggtidning nr2_2014

Stoppa smutsen i entrén... Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren. Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring. En bra hjälp speciellt vintertid då människor som går in i en byggnad är mer medvetna om väderleken och redan här kan börja stampa av sig smutsen. Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

...vi har lösningarna! Kåbe Kombi Perfekt där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas!

Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta. Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

NYA PROJEKT

Första spadtaget för 48 hyreslägenheter på Sofieberg

Dåligt vinterväder sätter stopp för många planerade hockeyträningar för ungdomar och skolelevers åkning på Brynäsvallen. Nu bygger NCC in isrinken med väggar och tak så träningarna kan bli regelbundna och säsongen längre . Ordern från Gavlefastigheter är värd 15 MSEK. När allt är klart blir driftkostnaderna mer jämna och förutsägbara för rinken då den kan hålla en jämnare temperatur än utomhus. Det ger mindre energiförbrukning och är mer miljöanpassat. En stomme av limträbalkar bär upp tak och väggar mot en betongsockel.Väggarna får parocpanel med färdig plåt och isolering. Huset är ritat av Arkitektgruppen. Hallen beräknas stå klar under hösten 2014, lagom till vintersäsongen drar igång igen.

Sagax Utvecklar fastighet i Norrort Sagax kommer att uppföra en bilanläggning för Bavaria Stockholm omfattande 7 200 kvadratmeter på Sagax fastighet Bulten 1 i Danderyd. Hela fastigheten kommer att hyras med ett femtonårigt hyresavtal. Hyresgästen ingår i Bavaria Nordic, en av Nordens största återförsäljare av BMW. Sagax investering beräknas uppgå till 120 miljoner kronor och inflyttning beräknas ske i mars 2015.

Vällingby Centrum får hyreshus i 12 våningar NCC bygger ett tolv våningar högt hyreshus med vidsträckt utsikt intill Vällingby Centrum för Svenska Bostäder. Höghuset byggs i linje med Vällingbys tidstypiska 50-talsarkitektur och de 48 lägenheterna är klara för inflyttning i november 2015. Ordern är värd 91,5 MSEK.

Flodin Fernström Fotograf Patrik Svedberg

Nu på fredag, 7 mars, tar HFAB första spadtaget för Kv Musköten på Sofieberg. Samtliga 48 lägenheter är sedan länge uthyrda, ett år före den preliminära inflyttningen i februari 2015. - Detta är vårt andra projekt med SABO:s Kombo-hus och samtidigt ett sätt för oss att försöka klara av att möta den stora efterfrågan som finns på hyresrätter här i Halmstad. Det är roligt att vi kan erbjuda prisvärda lägenheter av hög kvalitet, säger Marie Dellhag, fastighetsutvecklingschef på HFAB. Kv Musköten består av tre punkthus på fyra våningar. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Hyresnivån för en tvårumslägenhet på 60 kvadratmeter är 6 757 – 6 850 kronor per månad och för en trerumslägenhet på 72 kvadratmeter 7 810 – 7 903 kronor per månad. Husen har hög standard och kvalitet på inre materialval såväl som på teknisk utrustning. Första spadtaget tas av HFAB:s ordförande Kjell Helgesson och vice ordförande Bengt Ekberg tillsammans med blivande hyresgäst i huset.

Längre säsong och fler träningar på Brynäsvallen

Självförtroende kommer med ålder och erfarenhet. Med Basic satte vi 2005 direkt en ny standard för brandsäker het i ventilationsbranschen. Ett patenterat och typgod känt backströmningsskydd. Dessutom helt underhålls fritt och begåvat med 25 års garanti. Med ett typgodkännande i ryggen vet både du och vi att Basic uppfyller alla gällande krav på marknaden. Att det håller vad vi lovar i annonser som denna.

www.hagab.com

25 års garanti säger något om originalets självförtroende.

Svensk Byggtidning nr2_2014

NYA PROJEKT

COWI

leder projekteringen av Knutpunkten i Helsingborg

En av Sveriges mest trafikerade kommunikationsanläggningar är Knutpunkten, centralstationen i Helsingborg, som nu byggs på med ytterligare fem plan. Här samsas tåg, bussar och färjor med upp till 45 000 passagerare om dagen. Genom påbyggnaden kommer 500-600 nya arbetsplatser uppföras ovanför den befintliga fastigheten. De nya moderna kontorslokalerna beräknas stå klara hösten 2015 och kommer rymma ca 10 000 kvm. Arkitektbyrån Tengbom har ritat de nya lokalerna som kommer ha utsikt över sundet och takåsarna i Helsingborg. Wihlborgs Fastigheter AB har upprättat en samverkansentreprenad tillsammans med NCC som gett COWI i uppdrag att leda projekteringen av tillbyggnaden samt ombyggnaden. Utmaningar kring logistiken Det finns en stor logistisk utmaning vid genomförandet av projektet eftersom arbetsplatsen är inklämd mellan all trafik till och från byggnaden, färjetrafik med tullområde samt kontor och ett intilliggande hotell. En annan utmaning är att få ner alla laster från påbyggnaden, genom bland annat parkeringshus, till marken.

Efter mer än 250 000 fönsterbyten vet vi vad som krävs

RÅDGIVNING & PROJEKTERING

020-43 01 00

www.mockfjards.se

Mockfjärds Fönsterentreprenad är helt specialiserade på kompletta fönsterbyten. Vi har totalt fokus på att göra fönsterbytet så smidigt och effektivt som möjligt för våra uppdragsgivare och de boende. Därför tar vi hand om hela processen från rådgivning, projektering, tillverkning till installation och slutkontroll. Välkommen till en riktig fönstermästare!

020-43 01 00

www.mockfjards.se

Full kontroll utan extra kostnad på alla nödbelysningsarmaturer med FZLV 24V centralmatat system, jämfört med installation av fler än 30 armaturer med batterier och självtestfunktion.

Accenta marknadsför ett brett program av nöd- och reservbelysningsutrustningar och har mer än trettio års erfarenhet av utveckling, tillverkning och försäljning. Inte bara den bekanta gröna skylten utan även den avancerade elektroniken som driver armaturen.

info@accenta.se

www.accenta.se

Svensk byggtidning 190x59.indd 1

Svensk Byggtidning nr2_2014

2013-12-27 14:05

UTBLICK TYSKLAND

UPPLYSANDE MÄSSA I FRANKFURT AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Arkitekter, designers, planerare, ingenjörer, hantverkare och näringsidkare från handel och industri strömmar till mässan Light + Building från världens alla hörn. Det är här som industrin presenterar sina senaste innovationer inom områdena belysning och elektronik, samt hus- och fastighetsautomation. Huvudtemat är energieffektivitet. Vartannat år går mässan Light + Building av stapeln i Frankfurt. Med sina 2 458 utställare är det världens största fackmässa för belysning och byggtjänstteknik. INNOVATIONER – Mässan slog alla tänkbara rekord i år med 211 500 besökare från 161 länder. Sveriges besökssiffror ökade med 6 procent och sammanlagt besökte 3 066 svenskar mässan i år, konstaterar Helena Ranka på C. Jansson & Co AB, Officiell representant för Messe Frankfurt i Sverige och Norge. De största besöksnationerna på mässan förutom Tyskland är 2014 Italien, Nederländerna, Frankrike, Kina och Österrike. Besöksantalet ökade från bland annat Ryssland, Sydafrika, Mexiko, Turkiet, Indonesien, Spanien, Portugal, Grekland samt Norge. De representerade sektorerna presenterar ett rikt utbud av innovationer och erbjuder framtidsorienterade produkter. Mässan är utan tvekan världens största plattform för ljusmarknaden och dominerar utvecklingen av LED och OLED teknologi. På Light + Building finner besökaren allt som finns om lampor för både inom- och utomhusbruk i hemmamiljö likväl som i den offentliga miljön. Den mikroskopiska LED-lampan samsas snällt om utrymmet tillsammans med gigantiska kristallkronor med mycket klirr och bling. Armaturer i en mängd olika stilar och utföranden från klassiskt till det närmast futuristiska konkurrerar om besökarnas uppmärksamhet. VÄLORGANISERAT Mässans yta omfattar 240 000 kvadratmeter fördelat på 22 mässhallar, på det tillkommer en yta utomhus där besökare och föreläsare kan slå sig ner i lugn och ro och njuta av tilltugg och något gott att dricka. För den som har ont i 18

fötterna av att trampa runt går det smidigt nog kontinuerligt bussar som tar besökaren mellan de olika mässhallarna. Allt är utomordentligt ordnat och mycket effektivt så att besökaren ska få ut mesta möjliga av besöket. Själva mässan är välskyltad, även den med dåligt lokalsinne har alla förutsättningar att navigera mellan de olika hallarna och det är i princip omöjligt att hamna annat än rätt. Själva mässan är uppdelad i de fyra kategorierna; Lighting, Electrical Engineering, Home and Building Automation samt Software for the Construction Industry.

nyckelroll i kampen om kunderna när komfort, fastighetstjänster, säkerhet och effektivitet blir allt mer avgörande. Det fjärde området på Light + Building är Software for the Construction Industry. Utställningen presenterar mjukvarulösningar för en byggnads totala livscykel, alltifrån upphandlingsförfarande vid byggnation till projekthantering och recycling. Det centrala temat är planering och visualisering, vilket bland annat handlar om integrationen mellan designaspekter som komfort och välbefinnande när man planerar fastighetstjänster.

FYRA HUVUDOMRÅDEN Delen som handlar om Lighting består av drygt 1 500 tillverkare som är på plats för att presentera hela spektrumet av ljusteknologi. Utmärkande är bland annat just offentlig belysning samt belysning av butiker samt butiksutbud vilket visat sig ha en direkt effekt på försäljningen. Electrical Engineering omfattar elektriska installationer i byggnader, nätverksinfrastruktur, säkerhetssystem, kabelhantering samt skydd mot blixtnedslag och överbelastningar för att nämna några exempel. Ett av de andra huvudområdena på Light + Building är Home and building automation. En smart interaktion och en perfekt styrning och hantering av fastigheten är endast möjligt med en kombination av automation och utrustning för fastighetstjänster. Byggnadsautomation spelar en

ENERGIBESPARINGAR På seminarierna belyser talare från bland annat näringslivet och universitetsvärlden vikten av energismarta lösningar och ger otaliga exempel på hur man effektivt kan dra ner på energiförbrukningen. Den bästa energin är den som inte förbrukas, men om man ändå behöver energi så ska man använda den så effektivt som möjligt. På det seminariet som Rehva, Federation of European Heating, Ventilation and Air-conditioning Association anordnar, talar näringslivsexperter och forskare om hur fastighets- och byggnadsautomation kan sänka energiförbrukningen. Att automatisera är att på ett intelligent sätt hantera den teknik som finns i en byggnad för att rationalisera och spara energi. Att anpassa energin till byggnader så att de får Svensk Byggtidning nr2_2014

UTBLICK TYSKLAND

på att ständigt utvärdera och förbättra processerna. Ledningssystemet omfattar både organisatoriska, tekniska och beteendemässiga åtgärder. När det kommer till energimonitorering görs det bäst på en byggnadsautomationsplattform. I praktiken så bidrar energimonitorering och ett energiledningssystem till mellan fem och tio procents energibesparing. Över en 30-års period för en byggnad så står planering, design och byggnation för ungefär en fjärdedel av kostnaden, resterande del av kostnaden för perioden är underhåll. Detta har lett till att fastighetsägare i allt större utsträckning är villiga att betala ett högre pris för en fastighet av högre kvalitet och som är miljö- och energicertifierad. Förutom att det blir billigare i långa loppet med underhåll och energi så lockar det också till sig hyresgäster som blir allt mer medvetna och krävande gällande miljö, energi och hållbarhet.

Arkitekter, designers, planerare, ingenjörer, hantverkare och näringsidkare från handel och industri strömmar till mässan Light + Building från världens alla hörn. Det är här som industrin presenterar sina senaste innovationer inom områdena belysning och elektronik, samt hus- och fastighetsautomation. Huvudtemat är energieffektivitet. Mässans yta omfattar 240 000 kvadratmeter fördelat på 22 mässhallar, på det tillkommer en yta utomhus där besökare och föreläsare kan slå sig ner i lugn och ro och njuta av tilltugg och något gott att dricka. Foto: Pietro Sutera

så mycket de behöver och inte mer, optimerar lagring och användning av energi. Sett över hela Europa så står byggnader som inte inhyser boende för 41procent av energiförbrukningen. I dessa byggnader så går 85 procent av energiförbrukningen åt till uppvärmning, kyla och ventilation medan resterande 15 procent går åt till belysning och ICT. Kontor och butiker står för mer än hälften av ovanstående byggnader. Att framtidens belysning kommer att utgöras av LED-lampor råder det ingen tvekan om och är något som Christian Welsch från Osram talar sig varm för. LED genererar mindre värme, spar energi och är således bättre för miljön. Även om LED ännu inte används i så stor uträckning spår Christian Welsch att vi i framtiden bara kommer använda LED-lampor. En av de andra talarna, Jan Kerdel, global marknadschef på Priva Building Intelligence hävdar att det framförallt är energipriserna och EU-direktiv som driver marknaden till att ta fram nya energieffektiva lösningar. Men även olika typer av miljöcertifieringar påverkar hur man bygger nya fastigheter. Att bygga miljöoch energismart ligger i tiden och är något som ligger högt på den europeiska agendan. Han fortsätter att berätta om ledningssystem för energi, som är en process för ständiga förbättringar och som finns beskriven i ISO 50001. I ISO standarden så arbetar man efter en så kallad PDCA-cykel (Plan-Do-Check-Act) som går ut Svensk Byggtidning nr2_2014

NORDISK INNOVATION De svenska utställarna utmärker sig med smarta innovativa lösningar kombinerade med klassisk nordisk design med rena linjer, vilket väcker stort internationellt intresse. I Fagerhults monter är det fullt håll i gång och mässutställarna har bokstavligt talat huset fullt. I taket hänger den senaste innovationen Freedom effektfullt som tar flexibiliteten till en helt ny nivå där bara fantasin sätter gränser. Genom att kombinera raka och böjda armaturer har Fagerhult gjort det fullt möjligt att skapa en kreativ linje av ljus efter enskilt önskemål, och resultatet är imponerande. Marknadsdirektör Anders Mårtensson är på plats och visar några av de senaste produkterna. Först ut är vägbelysningen Vialume som man utan omsvep kallar “en ny nordisk klassiker”. – Själva utformningen är organisk och liknar ett gigantiskt snäckskal. Vi har patent på denna specialutvecklade belysning med extra stora LED-kluster. Optiken är perfekt och Christian Klinge, head of design på ÅF Lighting, har i samarbete med experter från Fagerhult utvecklat en helt ny typ av teknologi för vägbelysning baserad på LED-teknologi. Det är det självklara valet för gång- och cykelvägar, bostadsområden samt mindre stadsgator. I montern flockas besökarna fascinerat runt innovationen Indira, skolbelysningen som befinner sig i forskningens frontlinje. Ljuset gör eleverna piggare genom att höja kortisolet vilket resulterar i att de presterar bättre. – Denna produkt med omfältsljus är helt unik. Det fungerar som normalt dagsljus och på så vis imiterar vi naturen i klassrummet. Den nya LED-baserade armaturen med enbart indirekt ljus skapar kraftfull belysning som ger en ljusare rumsupplevelse. Ytterligare en fördel är att lösningen är bländfri, på så vis utesluter Indira skuggor och reflexer vilket underlättar betydligt då man läser. Resultatet blir ett naturligt och välkomnande klassrum! Lösningen på hur man kan reducera energiförbrukningen på kontoret finner man också hos Fagerhult där man genom armaturer med styrda

sensorer kan programmera och reglera belysningen under dagen efter behov. – Man kan själv bestämma vilken typ av ljus man vill ha till exempel om man vill bli piggare eller mer avkopplad. Rätt styrning reducerar även energiförbrukningen med i snitt 50 procent vilket gör både miljö och plånbok en stor tjänst. På frågan vad som utmärker hållbar teknik svarar Anders Mårtensson enkelt att det hela tiden handlar om mer och bättre ljus med smartare styrning. UTOMHUSBELYSNING I montern hos Raw lighting finner besökaren utomhusbelysning från Allerum, för fasader

Anders Mårtensson på Fagerhult.

såväl från början av 1900-talet, som trendiga 50-talet. Designen är klassisk med rena linjer och gedigna råmaterial som gjutjärn, aluminium samt vissa skärmar i emaljerad plåt, lackerad aluminium eller rå aluminium. Funkisarmaturer är trendigt och har en fantastisk retro design. Vad är trenden inom utomhusbelysning? – Armaturer i olika kulörer exakt efter kundens önskemål är efterfrågat, då dessa kan anpassas till projekt där design och färg är viktigt. Kunden kan få sin egna unika färg till sin fastighet, projekt eller miljö. Där till möjligheten med E 27 LED-ljuskälla. Utvecklingen är extrem när det gäller ljuskällor och det är numera fullt möjligt att komma ner i värden och framställa LED-lampor med Kelvin på 2 400 som ger det eftertraktade varma gula skenet för ett traditionellt helhetsintryck. Livslängden för dessa ljuskällor är avsevärt mycket längre, avslutar Berth-Inge Lundberg. SPECIALISERING PÅ SKYLTAR På Ledolight Sweden AB har man specialiserat sig på skyltar med laserteknik. Den oöverträffade precisionen i lasern ger upphov till oöverträffad briljans förklarar Kenneth Holm som står i montern i hall 4 på mässan för fjärde året i rad. Företaget har världspatent på lasertekniken som optimerar ljusåtervinning i akryl vilket skapar kontraster och återspeglar ljusstyrkan perfekt och skarpt. 19

UTBLICK TYSKLAND

– Det är för all del är trevligt och mysigt. Men vi ljusnördar vill så klart att fler ska upptäcka och inse fördelarna med bra ljussättning och rätt färgtemperatur där vi vistas. Rätt belysning tillför så mycket och vi jobbar på att fler ska bli medvetna om ljusets magi.

Genom screentryck faller ljuset ut och fördelas jämnt vilket gör att man tydligt ser konturer och kontraster. Nödutrymningsarmaturer, nödbelysning, skyltar samt informationsskyltar är företagets specialitet. Dessutom satsar man på miljö, hållbarhet samt externa s-märkta kontroller. – Vårt material är återvinningsbart och vi satsar på design, användarvänlighet samt läsbarhet. Våra produkter är dessutom lätta för elektriker att jobba med. Vilken respons får ni här på mässan? – Vi får beröm för trycket i skyltarna, att det är vacker design med ett enkelt och tydligt formspråk, budskapet syns bra. Dessutom är det exotiskt att allt är svensktillverkat, det är ytterligare en av våra styrkor. TRIVSAM MILJÖ MED RÄTT LJUS Bordslampor, taklampor, spotlights ute och inne, vägglampor och belysning för både kök och badrum tillhandahåller By Rydéns där man är expert på att skapa innovativa och sköna miljöer med hjälp av just belysning. I montern står Magnus Wik och förklarar By Rydéns koncept. Vad är er specialitet? – Att våra produkter ligger rätt i tiden. Vi vet vad kunden vill ha vilket gör att de hittar det de söker hos oss. Vi är i modebranschen och följer också mode i färg och form med hjälp av våra duktiga designers. Hur tänker ni kring ljus? – Vi ser ljusets möjligheter för att skapa en skönare miljö helt enkelt. Med hjälp av rätt ljussättning går det att få fram rätt sinnesstämning i ett rum med enkla medel. Det är viktigt att variera ljusmängden och möjligheterna när man ljussätter samt se till att det finns belysning på olika nivåer i rummet. Vad är viktigast att tänka på då man ljussätter 20

ett rum? – Ett hett tips är att jobba med hörn alternativt väggar i ett rum vilket man kan göra med hjälp av spotlights i taket, golvlampor eller snygga golvlister. Dimmer är A och O för att kunna variera ljusstyrkan i ett rum. Glöm inte bort att lysa upp hallen ordentligt! Det är ett trångt utrymme som många försummar rent ljusmässigt. Testa med extra belysning i hörnorna ska du se att utrymmet ser mer välkomnande ut samtidigt som det genast upplevs som större. Magnus Wik konstaterar att svenskar generellt kan bli bättre på ljussättning och att de flesta har alldeles för lite belysning hemma vilket till stor del beror på en stark tradition av att tända levande ljus som komplement.

TRÅDLÖSA DMX-LÖSNINGAR För tredje året i rad finns Wireless Solution på plats i sin monter med trådlösa DMX-lösningar. Företaget är specialiserat på trådlös DMX för arkitektonisk och professionell belysning och är vana vid att arbeta med bland annat tv, teater och offentliga miljöer. – Det blir allt vanligare att man satsar på att lysa upp sevärdheter och utomhusmiljöer vilket skapar både tryggare och effektfullare miljöer. Belysning ger stora effekter och kommer att spela en allt större roll framöver då man exempelvis planerar och ljussätter nya stadscentrum, konstaterar Jonas Nilsson på Wireless Solution. Responsen på produkterna har varit god och efter tio år i branschen har man på företaget byggt upp ett gediget kontaktnät. – Våra system underlättar ljussättningen rent praktiskt i och med att man slipper krångel med kabeldragning. Möjligheterna med DMX är stora, det gäller bara att ha bra planering då man använder 2,4 GHz bandet precis som vid trådlösa nätverk då de samsas i luften. SVENSK DESIGN OCH KVALITET På Ifö Electric med stadiga rötter i Bromölla har man satsat på det beständiga materialet porslin och visade upp ett produktionssortiment med rena linjer och funktionell tidlös design. – Man känner igen vår design när man ser den. Lampetten Bernadotte är ett exempel på design som håller över tid och rum, den är lika aktuell idag som den var då den första lanserades 1961, konstaterar Håkan Svennesson på Ifö Electric AB. En av hemligheterna till företagets framgång är den genialiskt enkla porslinshållaren “Ifö klack” som är karaktäristisk i sin sparsmakade design. – Besökarna vill ha beständiga material och svensktillverkade produkter som våra har högt anseende. Våra armaturer består av porslin och glas vilket gör att de klarar av krävande miljöer, fortsätter Håkan Svennesson. Och visst har han rätt, trots det egentliga fotoförbudet på mässan fotas företagets armaturer flitigt, i synnerhet den enklaste konstruktionen av dem alla: den tygbeklädda kabeln med en porslinssockel där endast en naken glödlampa är gängad. Att svensk design och innovation går hem är det ingen som helst tvekan om, nu gäller det bara att vi vanliga ska lära oss att ljussätta snyggt, smart och energieffektivt för att uppnå absolut bästa resultat framöver. De svenska utställarna utmärker sig med smarta innovativa lösningar kombinerade med klassisk nordisk design med rena linjer, vilket väcker stort internationellt intresse. Svensk Byggtidning nr2_2014

STOCKHOLM WATERFRONT CONGRESS CENTRE KONSTVERKSFASAD | NYPRODUKTION 2009-2010

HANTVERKSKUNNANDE OCH NYTÄNKANDE LW Sverige är en heltäckande leverantör inom tak och fasad. Kombinationen av hantverkskunnande och industriellt tänkande har gjort oss till en ledande och efterfrågad leverantör för kvalificerade uppdrag med höga krav. Vi arbetar med alla typer av material och har en stadig position i utvecklingens framkant när det gäller att introducera nya material och metoder. • Tak och fasad – egen tillverkning säkrar kvaliteten • Special – beställningsarbeten och skräddarsydda lösningar • Service – tryggar både människor och investeringar

EN STABIL PARTNER I UTVECKLING Förtroende - Stabilitet - Utveckling www.lwab.se

ARBETSMILJÖ

Tryggare arbetsmiljö med osynliga halkskydd från Safestep På alla typer av stengolv som betong, marmor, porslin, natursten och olika typer av klinkers, görs en permanent osynlig förändring på ytan.

Alla Safesteps halkskydd är ekonomiska, miljögodkända och transparenta. Halkskydd finns för olika underlag och aktiviteter. Foto: Safestep

AV BJÖRN ASPLIND Halkolyckor som leder till sjukskrivningar kostar arbetsgivare miljontals kronor varje år. Uppsalaföretaget Safestep har på kort tid hjälpt en mängd företag till en tryggare arbetsmiljö. Safestep använder olika sorters halkskyddsmedel som ökar friktionen på golvytan. De osynliga halkskydden installeras på olika sätt beroende på underlaget. Till skillnad från fula och ohygieniska halkskyddstejper och halkskyddsmattor lägger Safestep halkskydd på alla ytor, stora som små. Det finns ingen begränsning på hur stor ytan får vara. Safestep täcker allt ifrån de största utrymmena till de mest svåråtkomliga. OSYNLIGT – Vår nisch ligger på osynliga halkskydd. Tittar man på dagens halkskydd är det halkskyddstejper som blir fula, smutsiga och lossnar eller halkskyddsmattor som också är fula, men där det framför allt samlas bakterier som ju inte är bra. Då är det mycket bättre att lägga en vätska som etsar sig ner i golvet. Vårt halkskydd är en syra som skapar friktion i kontakt med vatten. Det är en väldigt bra lösning när man har problem med hala golv, säger Fabian Grana Flygt vid Safestep. – Oftast kommer vi för sent ut till företagen 22

när skadan redan har skett, i många fall är det en skada som behövs för att man ska åtgärda problemen. Men det är en skön känsla att veta att när man åker från ett jobb att ingen längre kan skadas genom att halka på hala golv. Safestep har funnits i 1,5 år i Sverige och har redan nått stora framgångar. Trafikverket har använt det i flera projekt. Ett antal kryssningsfartyg, livsmedelsindustrier, kommuner, restauranger och byggföretag har också valt osynliga halklösningar från Safestep. STENGOLV På alla typer av stengolv som betong, marmor, porslin, natursten och olika typer av klinkers, görs en permanent osynlig förändring på ytan. Detta är det mest effektiva halkskyddet och sitter i flera år beroende på belastning. Safestep sprider ut medlet på hela ytan som behandlas och låter det etsa sig ner i stenens porer och skapar friktion i kontakt med väta, vilket innebär att man måste slita ner stenen innan det osynliga halkskyddet försvinner. Halkskyddet är osynligt och det krävs skarpa ögon för att kunna se förändring i ytan. Denna behandling passar alla som har problem med hala stengolv i utrymmen som till exempel entréer, simhallar, omklädningsrum och kök. YTSKYDD På trä, plast, epoxy med mera rollar man ut ett transparent ytskydd som bildar en sorts finkornig beläggning på ytan. Eftersom detta halkskydd lägger sig som en yta på golvet, täcker

det även de svårtstädade skarvarna. Det förhindrar bakteriespridningen i skarvarna, och på så sätt blir lättare att hålla hygieniskt. – Vi tar hem råvarorna till halkskyddsmedlet från USA och blandar medlet. Slutproduktionen sker i Sverige. Tänk också på att det numera finns EU-regler som innebär att arbetsgivare är skyldiga att få bort snubbel- och halkriskerna från arbetsplatserna. Det här är naturligtvis viktigt, men det handlar också om stora kostnader för halkolyckor varje år, avslutar Fabian Grana Flygt. Safesteps halkskydd är ekonomiska, miljögodkända och transparenta. Halkskydd finns för alla olika underlag och aktiviteter. Priserna varierar från objekt till objekt, främst beroende på hur stor ytan är. I priset per kvm ingår hela installationen av halkskyddet. Safestep lämnar ett års garanti på utfört arbete. FAKTA SAFESTEP: Safestep, grundat i Uppsala, ingår i koncernen Motorvis AB. Stationer finns i Norrköping, Sundsvall och Göteborg. Safestep är ledande i Sverige för halkskydd. Visionen är att förebygga halkskador både inomhus och utomhus i hela Sverige med hjälp av företagets olika typer av osynliga halkskydd. Läs mer på www.safestep.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

MILJONPROGRAMMET

Fibo-Trespo våtrumsskiva används vid NCC:s Addera-projekt AV BJÖRN ASPLIND Fibo-Trespo våtrumsskiva är en lättmonterad skiva som ger en stor tidsbesparing. Våtrumsskivan används vid NCC:s Addera badrumrenovering på Framtidsgränd på Vallby i Västerås. NCC har även valt Fibo-Trespo Kitchen Board till köken. – NCC håller just nu på och färdigställer ett hus med 20 lägenheter på Framtidsgränd där NCC:s Addera-metod används. Våra produkter var även med i Mimers framtidslägenhet som byggdes för några år sedan, säger Mikael Nordh, distriktschef Stockholm/Mälardalen vid Byggma Group. MÅNGA FÖRDELAR Det finns många fördelar med Fibo-Trespo våtrumsskiva. – Det är en skiva för våtrum som är både ytoch tätskikt i ett. Skivorna är som standard 60 gånger 240 cm, vilket gör att du monterar cirka en 1,5 kvadratmeter i taget. Det blir en väldig stor skillnad i tid jämfört med att montera kakel. Den största fördelen är tidsbesparingen. – På Fibo-Trespo våtrumsskiva sker all vattenbegjutning på framsidan och vattnet rinner av direkt. I kakel fastnar fukt och vatten i fogarna. Även om skivorna är frästa har de en slät yta och det finns inga porer där tvålrester och hudavlagringar kan fastna. Det är en hygienisk skiva som är lätt att göra ren, förklarar Mikael Nordh. INGA MEMBRAN Fibo-Trespo våtrumsskiva kan även se ut som marmor, granit eller trämönster. Produkten,

Fibo-Trespo våtrumsskiva är lättmonterad och ger en stor tidsbesparing. Den används bland annat i projekt med NCC:s Addera badrumsrenovering. Foto: Byggma Group

godkänd enligt våtrumsnormen och SITAC kan monteras snabbt och enkelt, utan krav på membran. Våtrumsskivan har det revolutionerande foglåsningssystemet Aqualock. Detta är en förenkling och förbättring av produkten. Med Aqualock går jobbet smidigt, panelerna låser fast i varandra, monteringen går snabbt och resultatet blir perfekt. Fibo-Trespo våtrumsskiva är ett långt tryggare alternativ än både kakel och våtrumstapet. Den starka och hållbara ytan garanterar också att badrummet förblir fräscht och snyggt under. – Laminaten är helt släta från början, sedan väljer vi att fräsa dem. Traditionellt är man van att ha mönster som kakel i badrummen. Vi gör olika designade fräsmönster som ser ut som till exempel kakel. Vi säljer mycket mer av de frästa skivorna än de släta skivorna, fortsätter Mikael Nordh. UTVECKLING Fibo-Trespo våtrumsskiva utvecklas hela tiden med ny design, nya laminat och nya fräsningar.

Foto: Byggma Group

Svensk Byggtidning nr2_2014

– Vi försöker att vara trendiga, men ändå klassiska. Vi försöker fånga upp trender i omvärlden och göra skivor efter vad kunderna vill ha. All utveckling sker vid fabriken i Lyngdal, Norge.

Idag har vi 300 olika varianter. Fibo-Trespo våtrumsskiva har funnits i Norge sedan 1952, i Sverige har den funnits i åtta år. Skivan finns också i höjderna 2,70 och 3 meter. TÄTT SAMARBETE – När det gäller Addera-projekten har vi ett tätt samarbete med NCC. När de drar igång ett projekt är jag med tillsammans med personal från NCC och utbildar dom som ska montera skivorna. Vi specialtillverkar också frontskivorna till toalettkassetterna. – Att vara med i NCC:s Adderaprojekt är naturligtvis viktiga referenser och har stor betydelse för oss. Vi lär oss mycket av det här samarbetet och det utvecklar oss, avslutar Mikael Nordh. Fibo-Trespo våtrumsskiva finns att köpa via de flesta byggmaterialföretagen i Sverige. Privatpersoner är en stor kundgrupp, men även proffsen satsar på Fibo-Trespo produkter. Våtrumsskivan har använts vid ett antal hotellombyggnadsprojekt, samt vid en rad olika badrumsrenoveringar runt om i Sverige. Fibo-Trespo våtrumsskiva har även synts i första säsongen av ”Nybyggarna” med Arga snickaren på Kanal 5.

BOSTAD

Bo litet och lev stort i Faluns nya bostadsområde 3 1 1 2 3

2 3 1

Kvarteret Brigaden har två hustyper där samtliga huskroppar är strategiskt placerade med närhet till det fristående huset med tvättstuga och installationer. Trerumslägenheterna är placerade i två mindre huskroppar i två plan. Ettorna och tvåorna ligger i byggnader med tre- respektive fyra plan och hiss. Illustration: Kopparstaden

Färgkoder: Ljus puts (1) NCS S 1015-Y10R, Ljus puts (2) NCS S 2020-Y10R, Ljus puts (3) NCS S 3030-Y10R, Grå puts NCS S 2502-Y, Sockel NCS S 4502-Y

AV KIM HALL

I oktober 2013 togs det första spadtaget till kvarteret Brigaden. Här skall 60 enrummare, 21 tvårummare och åtta trerummare fördelade Stenbocks väg, Falun. Brigaden Utvändig färgsättning, 2014-01-10 Kvarteret vid i det i fem huskroppar och ett hus för tvättstuga och gamla regementet i Falun håller fastighetsteknik byggas. Området är kulturminpå att omvandlas till ett cennesmärkt och just där kvarteret Brigaden nu trumnära boende för studenter, växer fram låg tidigare landstingets helikopterungdomar och andra små hushåll. platta.

Här byggs 89 mindre lägenheter med beräknad inflyttning i april 2015.

BO SMART Kopparstaden, som är Faluns allmännyttiga bostadsbolag, förvaltar totalt 6 350 lägenheter, 280 lokaler och 610 uthyrningsförråd i 18 olika

bostadsområden i Falun. Samtliga lägenheter är hyresbostäder och Kopparstadens ambition är att skapa boende för personer som vill bo smart i Dalarna. – Vi har ansträngt oss att hålla hyrorna så låga som möjligt och nu släpper vi uthyrningen av de 89 lägenheter som vi bygger i anslutning till det nedlagda regementet i Falun. Här samsas företagare, studenter och restauranger i en fantastisk miljö vid sidan om historiska byggnader med närhet till centrum, berättar Ingrid Forssell, projektledare på Kopparstaden AB.

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

I oktober 2013 togs det första spadtaget till kvarteret Brigaden. Här skall 60 enrummare, 21 tvårummare och åtta trerummare fördelade i fem huskroppar och ett hus för tvättstuga och fastighetsteknik byggas .

Illustration: Kopparstaden

Fokus har varit att bygga små yteffektiva och billiga lägenheter som ändå håller god boendekvalitet. Ikea har fått uppdraget att möblera upp en visningslägenhet som öppnas i september på ett rum och kök på 31 kvadratmeter. Stenbocks väg, Falun. Utvändig färgsättning, 2014-01-10

Det finns två hustyper på området. Samtliga huskroppar är strategiskt placerade med närhet till det fristående huset med tvättstuga och installationer. Ettorna har en gemensam balkong per våningsplan, medan övriga lägenheter har egen balkong eller uteplats. Trerumslägenheterna är placerade i två mindre huskroppar i två plan. Ettorna och tvåorna ligger i byggnader med tre- respektive fyra plan och hiss.

Leverantör av ytterväggsblock, lägenhetsskiljande väggar, bärande innerväggar, takelement samt loftgångar i massivträ till Kv. Brigaden i Falun

Totalkalkylen för bygget ligger på 98 miljoner kr och byggs av Faluföretaget Byggarna som är totalentreprenörer i projektet. Området är ritat av Mondo Arkitekter Dalarna AB och Falugruppen har färdigprojekterat husen tillsammans med konstruktörer från Ramböll och Thyréns. Dalahus i Linghed är huvudleverantör av väggarna och Dalacement i Björbo levererar mellanbjälklagen i betong. Husen är byggda på betongplatta på mark och ytterväggarna består av prefabricerade träväggar och bärande stålstomme. Taket som lyfts på är också prefabricerad. Invändigt kompletteras väggarna med två lager gipsskivor. På utsidan kompletteras väggen med puts. Fönstren är inmonterade i väggen vid leverans. LEGOJOBB – Detta är ett riktigt legojobb där allt lyfts på plats. För oss som lokal aktör är detta byggprojekt en utmaning. Det skapar möjlighet för oss att utöka personalstyrkan med några fler utöver de 50 som redan är anställda hos oss, säger Mikael Lusth, vd för Byggarna. Enligt Hyresgästföreningens rapporter är bostadskön i Dalarna kortast i landet, men hos Kopparstaden kan det ta fem år för att få en lägenhet. Det innebär att kvarteret Brigaden är ett efterlängtat tillskott, speciellt bland de yngre som studerar eller flyttar till sitt första egna boende.

Mer än en husfabrik Vi levererar även huskomponeneter. Så som takelement, takstolar och väggblock. Till såväl stora som små byggnationer.

Byggentreprenören Byggarna har lång erfarenhet av nyproducerade flerbostadshus, affärer och industribyggnader m m, men också av renovering och ombyggnation av fastigheter. De har en miljömedvetenhet och ett personligt engagemang i de uppdrag som de åtar sig.

Villor Tillbyggnader Byggkomponenter Massivträ

unika byggen. Inga kopior Svensk Byggtidning nr2_2014

www.dalahus.se 0246-31 22 00 25

BOSTAD

Bekvämt boende med radhuskänsla Utformningen är här unik jämfört med övriga Eriksberg genom den lägre bebyggelsen. Husen har fyra våningar som ger en luftig, öppen och trevlig karaktär till området.

AV MARIE LOUISE AARÖE På ett högt läge intill den attraktiva Färjenäsparken ligger Eriksbergsplatån. Med närhet till naturen, båt- och kajlivet bygger nu HSB Brf Flatön. Kvarteret kommer att höra till Västra Eriksbergs mest barnvänliga miljö med ett tryggt avstånd till vattnet och intill den populära lekplatsen dit många barnfamiljer vallfärdar. Brf Flatön är det sista projektet som byggs på kvarteret Platån, vilket innebär att man flyttar in i ett färdigbyggt område med 85 lägenheter i ett fyravåningars kvartershus. EFTERFRÅGAT OMRÅDE – Anledningen till att vi har valt att bygga just här är att det finns en stor efterfrågan från våra medlemmar i området Västra Eriksberg, berättar Rickard Malm, chef nyproduktion på HSB Göteborg. Vår målgrupp är i första hand barnfamiljer och unga som är på väg att bilda familj och som vill ha ett tryggt boende, vilket Flatön kan erbjuda genom sitt natursköna läge. För att uppnå känslan av radhusliv i en lägenhet 26

satsas på dubbla uteplatser, balkonger och generösa privata entréterrasser, genomtänkta förvaringar och en grön innergård för samvaro, sol och lek. – Vi har redan sålt hälften av lägenheterna och kan då konstatera att vår satsning varit helt rätt för den målgrupp som vi har vänt oss till. BEKVÄMT BOENDE Att välja Flatön som sitt nya hem är en självklarhet för de som uppskattar bekvämt boende i lägenhet med radhuskänsla. Det är ett tryggt boende med skyddad innergård och närhet till kajpromenadens hela utbud utan att ha det alldeles in på knuten. Närheten till Färjenäsparken är ett viktigt plus. Här finns utmärkta möjligheter att leka, motionera och ha picknick. Barnfamiljerna lockas av de lite större lägenheterna på cirka 95 till 105 kvadratmeter. Par där barnen har flyttat hemifrån lockas av de något mindre lägenheterna. I huset finns också en gästlägenhet, hobbyrum, relaxavdelning med bastu och en gemensam tvättstuga. – Utformningen är här unik jämfört med övriga Eriksberg genom den lägre bebyggelsen. Husen har fyra våningar som ger en luftig, öppen och trevlig karaktär till området.

Henrik Ekman, arbetschef på Tuve Bygg AB.

Platåns närhet till dagis, skola och natur är också uppskattat, säger Rickard Malm. Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

– HSB Göteborg satsar alltid som lägst på Miljöbyggnad silver, berättar Rickard Malm på HSB. Utöver denna miljösatsning har man också valt angelägna energiåtgärder genom att förvärma tilluften på vintern via berghål och under sommartid istället förkyla luften och därigenom få ett behagligt inomhusklimat. Önskemålet är att också att komplettera med integrerade solceller i solavskärmingen på plan 4. Brf Flatön är det sista projektet som byggs på kvarteret Platån, vilket innebär att man flyttar in i ett färdigbyggt område med 85 lägenheter i ett fyravåningars kvartershus

Flatön är det sista projektet på Platån på Västra Eriksberg. Nästa utbyggnadsdel i området är Kajen där HSB Göteborg kommer att bygga det sista projektet som heter brf Skaftö. SAMARBETE – Vi har haft ett gott samarbete med HSB i tidigare projekt, berättar Henrik Ekman, arbetschef på Tuve Bygg AB. Därför fick vi totalentreprenaden på detta projekt under sommaren 2013 och startade projekteringen i november samma år. Det innebär ett uppdrag till ett värde på cirka 150 miljoner kronor. Projektet är en huskropp med innergård på fyra våningar med garage och förråd i källarplan samt en restaurang och relaxavdelning i markplan.

Svensk Byggtidning nr2_2014

Husen är byggda kring en innergård, som ett atrium, där material, transporter och byggnationen verifieras mot ISO 26000. En viktig del i HSB Göteborgs dagliga arbete för social hållbarhet för att skapa en bättre värld. HÅLLBAR BYGGNATION Schaktning för källare och pålning ner till berg är avslutat. Under våren är det bottenplatta och källardel som byggs. Stommen är i betong och stål med filigranbjälklag. Väggarna är i betong och kommer som skalväggar för att gjutas på plats, förberedda med kanalisation för installationer. Fasaden är i murad fasadsten med inslag av trä. Lägenheterna håller god standard med parkettgolv klinker och kaklade våtutrymmen.

ATTRAKTIVT BOENDE Norra Älvstranden har på drygt tio år utvecklats från tomma varvsområden till modern stadsbebyggelse. När de stora varven försvann och varvsepoken i Göteborg upphörde i slutet av 1970-talet fanns enorma outnyttjade markytor och tomma byggnader i området. Ett kvalitetsprogram och en ny översiktsplan för Norra Älvstranden togs fram och i slutet av 80-talet startade byggandet av den ”Goda staden”. Som då handlade om de centrala delarna av Eriksberg, Lindholmen och Lundby Strand. Under de senaste åren har utvecklingsarbetet varit koncentrerat till Sannegårdshamnen och Lindholmspiren. Nu pågår för fullt förnyelsen av Västra Eriksberg.

BOSTAD

Naturens grönområde möter stadslivet i nya Mahoniahöjden

Arkitekten på Falk Arkitekter har jobbat mycket med planlösningen och hög boendestandard. Samtliga lägenheter är ljusa och genomgående med generösa balkonger och fönster i flera väderstreck.. Foto: Riksbyggen

AV KIM HALL Lasarettsbacken i centrala Linköping håller på att omvandlas till ett vackert bostadsområde där naturen och stadslivet möts. Här kan de boende i den nybildade bostadsrättsföreningen Mahoniahöjden lyssna till bruset från Tinnerbäcken och njuta av utsikten från sin balkong eller uteplats. Ett område där Riksbyggen uppför 78 lägenheter enligt Miljöbyggnad nivå silver. Kvarteret bestod tidigare av fem hyresfastigheter som byggdes under 1940-1960-talet och som Riksbyggen har ägt under många år. Eftersom husen var i dåligt skick valde man att riva dem och istället bygga nya hus med lägenheter som uppfyller dagens boendekrav.

Samtliga byggnader förutom en huskropp, som rivs senare, är nu rivna. Kvarteret ligger endast ett par hundra meter från Trädgårdstorget och bredvid den nyanlagda parken ”Mahoniadalen”. Projektet är en del i förtätningen av innerstaden. Falk Arkitekter och Winell&Jern arkitekter 28

har ritat husen och projektet uppförs i form av totalentreprenad som hanteras av Åhlin & Ekeroth Byggnads AB. SANERING – När de första gamla husen revs i december förra året anlitade vi en saneringsfirma som sorterade ut metall, armering och betong som återvinns. Eftersom det fanns PCB och asbest i husen krävdes det särskild saneringshantering. Därefter kunde vi påbörja grundläggningen av de fem husen som vi bygger parallellt, berättar Peter Stråhlin, projektchef för bostad på Åhlin & Ekeroth.

Själva byggnationen startade i januari 2014 och uppskattas till en kostnad av ca 150 miljoner kr. Inflyttningen i de 78 bostadsrättslägenheterna, från tvår till femmor, beräknas ske successivt med start i juni 2015 fram till våren 2016. – Vi har en totalentreprenad i samarbetsform där vi arbetar nära beställaren som i detta fall är Riksbyggen. Underleverantörer är i huvudsak lokalt förankrade, säger Peter Stråhlin. Konstruktionen i samtliga hus består av betongstomme men med blandade fasader i antingen tegel, puts eller blandad tegel och puts, som ger karaktär åt husen. Hus A blir ett tio våningar högt punkthus med tegelfasad, hus B blir en halvlamell och putsad fasad. Hus C blir punkthus med en blandning av puts och tegel på fasaden. Hus D och E blir lamellhus med två trappuppgångar var. Hus B, C och D får 6 våningsplan medan hus E får fyra våningsplan. Terrängen har skiftande nivåskillnad vilket göra att husen också får skiftande höjd. Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Brf Mahoniahöjden är en del i förtätningen av Linköpings innerstad. Här uppför Riksbyggen fem hus med 78 lägenheter enligt Miljöbyggnad nivå silver. llustration: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB

Grundförhållandena var bra när byggnationen påbörjades och idag har Åhlin & Ekeroth hunnit en bra bit i projektet, som byggs enligt principen Miljöbyggnad Silver. Det innebär bland annat att husen har fjärrvärme, värmeåtervinning i ventilationssystemet, treglasade aluminiumfönster. De flesta lägenheter har minst en balkong och där det finns två har den ena balkongen möjlighet till inglasning. – Arkitekten har jobbat mycket med planlösningen och hög boendestandard, säger LarsGöran Nyström, projektledare på Riksbyggen.

Alla rum har ekparkett, badrummen är helkaklade och har golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare i alla lägenheterna oavsett storlek. I köket finns induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Dessutom finns det garage i källaren med 92 platser dit man kan komma med hiss. GENERÖS UTSIKT Samtliga lägenheter är ljusa och genomgående med generösa balkong och fönster i flera väderstreck.

De som bor högst upp kan se över stora delar av Linköping, Stångån och sjön Roxen. – Innan byggstarten genomförde vi en enkät som visade att växtlighet och grönska låg högt upp på önskelistan. Därför har vi skapat en stor innergård med tre gemensamma mötesplatser, förutom bänkarna vid entréerna. Vi har även skapat en odlingsplats där de boende kan odla grönsaker och örter för eget bruk, berättar Lars-Göran Nyström.

VS- och Luftbehandlingskonsult

Stolt leverantör till Mahoniahöjden HTH KÖKSFORUM linKÖping

Telefon 013- 35 58 50 www.ahlin-ekeroth.se

Roxtorpsgatan 10, 582 73 Linköping, Tel. 013-15 55 10, www.hth.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Saltsjö Vy - med city och havet intill AV BJÖRN ASPLIND

Saltsjö Vy ska bestå av en länga med fyra trappuppgångar - totalt 130 bostadsrätter om 2-4 rum och kök från 60-98 kvm.Skiss: Ikano Bostad

I Brf Saltsjö Vy bor man med havet som granne. Mot en bergvägg i Finnboda Hamn i Nacka bygger Ikano Bostad 130 kvadratsmarta bostadsrätter med utsikt över Djurgården. Inflyttning sker från våren 2015. Med stora fönster, genomgående ekparkett och kök- och badrumsinredning från IKEA skapas ett ljust och luftigt boende att längta hem till. Alla lägenheter får balkong eller uteplats. Planlösningarna är öppna och de stora fönstren gör lägenheterna ljusa. Saltsjö Vy ska bestå av en länga med fyra trappuppgångar - totalt 130 bostadsrätter om 2-4 rum och kök från 60-98 kvm. Köken är fullt utrustade och underskåpens lådor är mjukstängande. Väggarna är vitmålade och golvet klätt med ekparkett. Badrummen är helkaklade och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. IKEA-INREDNING Att inredningen i kök och badrum kommer från IKEA gör det enkelt för de boende att komplettera vid behov. Uttrycket är modernt och stilrent; badrummet har vitt kakel, gråsvart klinkers och vit kommod, och köket är vitt med svart bänkskiva. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. UTEPLATS De boende får tillgång till garageplats i husets källarplan samt vindsförråd med hiss hela vägen. På husets baksida, i höjd med våning 8, blir det en gemensam uteplats för varma sommarkvällar. I huset finns även en stor gemensamhetslokal om cirka 80 kvm med pentry och wc, som främst är avsedd som styrelserum, men som även med fördel kan användas som uthyrningslokal för mottagning eller övernattning.

Byggnaden mitt emot Saltsjö Vy kallas för Svetshallen och ägs av HSB. Svetshallen kommer att renoveras och förses med bostäder, kontor och eventuellt en mindre närbutik. SVERIGES STÖRSTA Finnboda varv var en gång i tiden ett av Sveriges största varv, där allt från pansarbåtar och torpedkryssare till lastfartyg tillverkades, från 1880-talet och hundra år framåt. Än idag finns K-märkta varvsbyggnader, arbetar- och tjänstemannabostäder kvar i området. Husen byggs i solid betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerande och skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Dessutom har det låg miljöpåverkan, inte minst vid uppvärmning. Finja Prefabs stomentreprenad innefattar såväl produkter som projektering och montering. Projektet är speciellt då det byggs direkt mot ett brant berg och följer det i en vid v-form. Det är trångt och knepigt på byggplatsen, eftersom det finns hus alldeles intill. Utseendemässigt har arkitekterna jobbat med avskalad arkitektur och sobra färger som ska smälta in i den omgivande miljön. Sandwichväggarna är, ut mot gatan, därför putsade i gräddgul puts med grafiskt svarta balkongräcken, som spännande och lite industriella accenter. Mot berget har man däremot valt att måla väggarna, dock i samma gräddvita färg.

FAKTA BRF SALTSJÖ VY VAD: 130 kvadratsmarta bostadsrätter

byggs av Ikano Bostad i Finnboda Hamn i Nacka BYGGHERRE: Ikano Bostadsproduktion AB ARKITEKT: Arkitekthuset Jönköping AB BYGGNADS- OCH GRUNDENTREPRENÖR: Ikano Bostads-

produktion STOMLEVERANTÖR OCH STOMENTREPRENÖR: Finja Prefab AB PLÅTENTREPRENÖR: Knut Olsson

Plåtslageri AB TAKENTREPRENÖR: Icopal Entreprenad

Stockholm AB HISSENTREPRENÖR: Schindler Hiss AB GOLVENTREPRENÖR: Metodgolv i Stock-

holm AB MÅLNINGSENTREPRENÖR: Larsson

Örnmark Målerifirma AB PLATTSÄTTNING: Stockholms Plattsättnings AB MARKENTREPRENÖR: Frentab Entreprenad och söner AB ELENTREPRENÖR: JÖTA El AB VENTENTREPRENÖR: AB Cemek VS-ENTREPRENÖR: Bravida Sverige AB

Att anlita en plattsättningsentreprenör handlar inte bara om att köpa ett gott hantverk. Det handlar lika mycket om att hitta någon som man kan få kvalificerad hjälp och rådgivning av, och detta innan man startar något större arbete. Prata med oss.

Välkommen till vår butik i Länna Industriområde 30

Stockholms Plattsättning AB Axel, Conny och Harald Nyckelvägen 7, 142 50 Skogås Tel. 08-99 09 00 www.stockholmsplatt.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

NCC BYGGER NYTT I URSVIKS ALLÉ AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK På bästa adressen i Ursvik, närmare bestämt Ursvik Allé, uppför NCC fyra stycken hus med sammanlagt 132 stycken hyresrättslägenheter som beräknas bli helt färdiga i slutet av september 2015. Arbetet pågår för fullt och när detta skrivs i mitten av april är man i full färd med att resa stommen i ett av trapphusen. – Arbetet med att bygga håldäcket över garaget som kommer att finnas under fastigheten är precis avslutat, vi ligger helt i fas enligt planerna konstaterar Per Ericsson, entreprenadschef på NCC Construction. Fastigheterna blir färdiga etappvis och beräknas vara besiktningsklara i början av november och december 2014. Själva inflyttningen påbörjas i januari 2015 och beräknas vara helt avslutad i september samma år. Koncept och produkt som bär namnet “Säby” är redan beprövat då man för ett år sedan färdigställde ett liknande pilotprojekt i Barkarbystaden där de boende snart hunnit bo i ett år. – Responsen från de boende i Barkarby har varit positiv så det känns naturligt att återigen satsa på konceptet även i denna produktion, fortsätter Per Ericsson. Marken man bygger på har ägts sedan 2007 och från början var tanken att bygga bostadsrätter. Men då NCC sålt närliggande fastigheter till andra byggherrar och för att snabbare komma igång med produktionen föll valet till slut på att satsa på hyresrätter som det dessutom finns ett skriande behov av. – Projekten såldes redan innan projektstarten till Folksam och det är också dem som kommer att sköta uthyrning av bostäderna och även ta hand om hyresgästerna när de väl flyttat in, förklarar Mikael Åsman, projektchef på NCC Boende. Bygget igenom har man valt att satsa på

Illustration : Sweco Arkitekter

robusta material. Klinker och kakel i badrummen är en självklarhet och i alla lägenheter är ekparkett given. Man har även förberett för tvättmaskin och diskmaskin. Det kommer också att finnas en gemensam tvättstuga för de boende. Väggarna i de välplanerade lägenheterna kommer att vara vitmålade för att förstärka den ljusa och luftiga känslan.

GARAGE De fyra husen kommer att byggas som ett storgårdskvarter som tillsammans bildar en kvadratisk innergård med träd, buskar, stora gräsytor och olika sittgrupper samt enskilda sittplatser. Barnen kan se fram emot lek i både sandlåda och klätterställning. Boende i bottenplan mot den stora innergården kommer att ha tillgång till en egen liten uteplats medan övriga lägenheter förses med en trevlig balkong på fem kvadratmeter. För att skapa en transparent känsla har man valt att satsa på glasräcken på framsidan av balkongerna och kompletterat med en del plåt på balkongens kortsidor. Under fastigheten kommer det att finnas ett garage så att de boende kan ta sig torrskodda till bilen. www.halfen.se Garaget, som var ett Fördelar krav från kommunen, • Svetsfri infästning minskar montagetiden är byggt under • Omedelbar lastupptagning grundvattennivån vilket ställt sina krav • Lastupptagning i valfri riktning på bygget och även • Enkelt montage kostat en rejäl slant. Halfen HEK är Mönsterskyddad Av de 121 parkering-

NYHET! Halfen elementkoppling, HEK

Svensk Byggtidning nr2_2014

splatserna är 30 platser reserverade för NCC:s nästa projekt Badstugan som kommer att ligga cirka 200 meter från Foderladan. – Standarden på projektet är hög från början och uppfyller i all högsta grad bostadsrättsstandard, menar Mikael Åsman. Man satsar på Miljöklass silver och för bland annat loggbok över de material som används vilket är en av många förutsättningar för att uppfylla certifieringskravet. – Det är en procedur med själva ansökan som innefattar en hel del energiberäkningar men det känns självklart för oss att värna om människa och miljö och satsa på en miljöklassificering, menar Per Ericsson. Förutom de 132 lägenheterna kommer det även att finnas en lokal i bottenvåningen på 70 kvadratmeter som kan hyras ut. Dessutom kommer det att finnas fem stycken bokaler i bottenplan på cirka 70- 75 kvadratmeter vardera till förfogande som kan hyras av näringsidkare. Bokalerna är i två plan och i markplan finns extra stora fönster som vetter ut mot huvudgatan i Ursvik vilket gör att lokalen lämpar sig som försäljningsyta. Vill man kan man med fördel inreda ett hemmakontor i markplan eller bo på hela ytan. – Vi bygger på bästa läget i Ursvik. Snett över från den stora lokalen ligger tvärbanans hållplats att ligga och på sikt även Ursvik centrum med tillgång till närservice och kommersiell service. Vårt projekt angränsar till nästa detaljplan som totalt kommer att innefatta omkring 3 700 nya bostäder. Vi kommer att vara aktuella även där med nya bostadsprojekt vilket känns spännande. Området är under expansion och läget på fastigheten perfekt, avslutar Mikael Åsman. 31

BOSTAD

SJÖGLÄNTAN ATTRAHERAR UNGA AV MARIE LOUISE AARÖE Bostadsområdet Sjögläntan byggs i två etapper alldeles intill det omtalade och prisbelönta Nordiska området på Hestra norr om centrala Borås. I det första projektet är det trettio par- och radhus som byggs i den natursköna miljön i närheten av Byttorpssjön och SP, Sveriges Tekniska Forskningsinstitut. – Det är roligt att projektet har attraherat den yngre kundgruppen, både barnfamiljer och de unga som är i starten att bilda familj, säger Tommy Prissberg, handläggare på Riksbyggen i Borås. Det är unga som står i valet mellan villa, en bostadsrätt eller en hyreslägenhet. Här hittar de ett mellanting som ska kombinera villakänslan med ett bekymmersfritt boende. Många gånger är det seniorgrupper som är intresserade av bostadsrättsprojekten. Människor som har valt att sälja sin villa för ett mer bekvämt boende. – Det är alltid trevligt med ett levande område med olika åldersgrupper. Det har Sjögläntan alla förutsättningar att bli, ett område för olika generationer mitt bland dalsänkor, vattendrag och klippsprång. NATUREN TAS TILLVARA – Här är det roligt att vara entreprenör. Vi bygger ett trevligt och gediget platsbyggt hantverk med trevlig gatuvy och lekplats. Då området ligger i ett skogsområde är det naturligt att ansluta till de gamla stigarna för att koppla samman dem med bebyggelsen. Ett viktigt betyg på området är att Sjögläntan 1 är helt slutsålt. Nu ser man från Riksbyggen

Ett viktigt betyg på området är att Sjögläntan 1 är helt slutsålt.

på nästa etapp, Sjögläntan 2, som innebär en förlängning av området, en vidareutveckling ner mot Byttorpssjön. – Vi söker en spinoff från ettan med det som har varit lyckat, säger Tommy Prissberg. Samtidigt tar vi tillvara på de erfarenheter som vi har fått i det första projektet. Exempelvis kommer vi inte att bygga fyrarumslägenheterna i två plan utan i ett plan. Då når vi en större kundgrupp, de äldre som lämnar sin villa och föredrar enplansbostäder.

Det är energisnåla hus som har byggts med fjärrvärme och med fiber för uppkoppling. Individuell mätning skapar ett incitament för varje bostadsrättsinnehavare att kunna spara pengar och miljön. Mätning är installerad och mäter både kallt och varmt vatten samt värme. Samtidigt inspirerar det till att vara aktsam om resurserna. Kostnaderna sänks för den enskilde med en payoff direkt. Att ge ett verktyg för att själv kunna påverka sitt boende är ett viktigt sätt att bidra till miljön, säger Tommy Prissberg.

S INOM 2

LEVERAN

Gunnarsgårdsv. 12 523 72 Timmele

ING

LVERKN

RAD TIL

CERTIFIE

VECKOR

Tel 0321-53 02 80 Fax 0321-53 02 89

info@timmele.com www.timmele.com

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Det är Byggteamet i Ulricehamn som har fått uppdraget att bygga samtliga hus

Bostäderna säljs nyckelfärdiga och är väl utrustade redan från början med möjlighet att påverka och sätta sin personliga prägel med både tillägg samt kostnadsfria val. 1 november 2014 kommer de första inflyttningarna att ske, helt enligt tidsplanen GEDIGNA TRÄHUS Det är Byggteamet i Ulricehamn som har fått uppdraget att bygga samtliga hus. Med tretton år i branschen är man specialiserade på villor, dagis och industrier i första hand.

– Detta projekt känns roligt att bygga, berättar Fredrik Thor, platschef på Byggteamet Ulricehamn. Det är hus uppförda genomgående i trä. Det är 16 tvåvåningshus på 110 kvadratmeter och med eget garage. 14 stycken enplanshes, kedjehus om två och två respektive tre och tre. Här är tvåorna på 61 kvadratmeter och treorna på 80 kvadratmeter. Fasaderna går i färgerna grått/vitt och grått/rött. Samtliga bostäder har uteplatser i två väderstreck och ett förråd på antingen fram- eller baksidan.

Under våren 2013 påbörjades markarbetena och ett år senare har plattor på mark byggts samt en stomme med alla installationsutrymmena integrerade. En 45 cm tjock fasadskiva utgör isoleringen för att på denna bekläs med en ytterfasad av träpanel. – För att säkerställa mot fukt har vi skapat en maskinhall i form av en ostkupa över varje hus som är 14 gånger 14 meter och åtta meter hög, vilket innebär att husen är skyddade mot regn tills taken kommer på plats. För att också vara säkra på att husen är täta provtrycks varje hus, berättar Fredrik Thor.

Limmared/Ulricehamn 0325-618000

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

BEKVÄMT I HJÄRTAT AV SKILJEBO HSB bygger 62 bostadsrätter vid Skiljebo centrum i Västerås. Archus Arkitekter är ansvarig arkitekt. Illustration: Archus bild

AV BJÖRN ASPLIND I hjärtat av Skiljebo i Västerås bygger HSB 62 bekväma bostadsrättslägenheter i två nio våningars punkthus till Brf Skiljebo med inflyttning i oktober 2015. Intresset för lägenheterna är väldigt stort och redan nu är cirka 45 lägenheter sålda. Lägenhetsstorlekarna är från två till fyra rum och kök med ytor mellan 53-93 kvm. Allt blir nytt och bekvämt med hiss, parkering i gemensamt garage under husen samt tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Lägenheterna får balkonger, rymliga sovrum och möjlighet till öppen planlösning mellan vardagsrummen och köken. Det kommer också att finnas en gästlägenhet och en gemensam tvättstuga. NYA LOKALER Skiljebogårdens nuvarande lokaler är rivna och HSB bygger nya bekväma och funktionella lokaler för biblioteket, caféet, förskolan, fritidsgården och hemtjänsten. De nya bostadshusen byggs i anslutning till de nya lokalerna och har ingång inifrån Skiljebogården och separat portingång utifrån. HSB har länge haft tankar att kunna bygga på Skiljebo. 34

– Vi är väldigt glada över att vi har fått till det här och att alla partförhållandena är lösta med de verksamheter som fanns i den befintliga delen. Jag tycker personligen att det här är ett väldigt unikt boende för en äldre målgrupp, säger Abraham Oktay, projektledare för nyproduktion vid HSB Produktion i Mälardalen. TRYGGHETSBOENDE HSB ska ansöka för att klassa de nya bostäderna som ett trygghetsboende. – Det här blir möjligt tack vare att vi har utökat standarden vad gäller tillgängligheten i lägenheterna. Vi har anpassat produkten till äldre med bland annat spisvakter och brandlarm. Den inbyggda ugnen och mikron sitter i bekväm höjd, skåpen är utdragbara och källsortering finns i köket. – De boende har också tillgång till gemensam-

ma ytor och aktiviteter i de nya gemensamma lokalerna. Via Hjärtpunkt Skiljebo erbjuds även hemtjänst och mat. Det kommer att bli ett guldläge för äldre, men naturligtvis välkomnar vi även andra köpare, avslutar Abraham Oktay. HSB strävar efter att byggnaden ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad silver. Det innebär låg miljöbelastning, god innermiljö med naturliga material och att husen projekteras med högt ställda energikrav. TYDLIG KONTRAST Bostadshusen får en tyngre form än Skiljebogården, de står likt massiva block och bildar en tydlig kontrast till Skiljebogårdens öppenhet. – Balkongerna däremot får en skir mönstring lite likt ett träds genombrutna bladverk. Samma mönstring och transparens går igen i stora skärmväggar av aluminium som är placerade runt Skiljebogården, beskriver Camilla Edelsvärd, arkitekt vid Archus Arkitekter gestaltningen och fortsätter: – Skärmväggarna är placerade i ytterliv med skärmtaket och bidrar till att skapa skikt av rumslighet. Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Skiljeboplatsen förändras helt med de nya punkthusen och de nya lokalerna för biblioteket, caféet, förskolan, fritidsgården och hemtjänsten.Foto: Björn Asplind

malarvillan.se

För förskolan bildar skärmarna en yttre rumslighet där det finns plats för uppställning av barnvagnar. För caféet på torget skapas en miljö lite likt en berså. YTTERVÄGGAR – Vårt uppdrag i projektet är att till totalentreprenören HMB Construction leverera ytterväggarna till punkthusen i form av utfackningsväggar. Vi är kanske mest kända för vår hustillverkning, men under 2013 var cirka hälften av våra leveranser till professionella byggföretag, detta är något som inte så många känner till, säger Patrick Månsson, projektchef vid Mälarvillan AB. – Vi har medverkat i ett antal projekt där vi levererar utfackningsväggar. Det speciella med det här projektet är att det handlar om noggrann planering av leveranstider. HMB Construction kommer att vilja ha leveranser av cirka 140 kvm yttervägg var tredje dag. Vårt uppdrag är att leverera just-in-time så att det blir ett flyt på bygget. I detta projekt har vi inte så stora möjligheter att påverka projektet, men det har vi möjlighet till i andra projekt. ANNORLUNDA Att vara med vid byggen av hus på höjden är litet annorlunda eftersom det inte krävs några bärande ytterväggar, stommen bärs i stället upp av stålpelare och betongbjälklag. – Det handlar om en helt annan konstruktion. Vi har samarbetat med HMB Construction i många år och har en bra relation till dem. Tillverkningen av ytterväggarna sker lokalt i regionen vid vår anläggning i Surahammar, avslutar Patrick Månsson. FAKTA BRF SKILJEBO VAD : Nybyggnation av 62 bostadsrätter med tillhörande garage och gemensamhetsbyggnader på Skiljebo i Västerås. BYGGHERRE : HSB Produktion i Mälardalen HB TOTAL- OCH BYGGNADSENTREPRENÖR : HMB Construction AB ARKITEKT : Archus Arkitekter i Västerås AB KONSTRUKTÖR: Structor Västerås AB ELKONSULT OCH ENTREPRENÖR: Elcenter i Västerås AB VENTILATIONSKONSULT OCH ENTREPRENÖR: Ehlin & Larsson AB VS-KONSULT OCH ENTREPRENÖR: Mälardalens Försäljning & Rör AB BETONGENTREPRENÖR: AB Färdig Betong STOMLEVERANTÖR: Mälarvillan AB STOMLEVERANTÖR: Norbergstrappan AB STOMLEVERANTÖR: Skandinaviska Byggelement AB HISSENTREPRENÖR: Kone AB MARKENTREPRENÖR: N E Widerström Schakt AB

Svensk Byggtidning nr2_2014

Flexibel tillverkning Mälarvillan är partnern för ditt byggprojekt, stort som litet. Vi kan erbjuda stommar, husbyggsatser och hela projekt. Vår verksamheten ger våra kunder en lönsam och enkel byggprocess. Genom en välplanerad logistik, kloka arbetsmetoder och god materialkännedom. Vi utvecklar ständigt vår verksamhet för att möta framtidens krav. Mälarvillan med sitt starka varumärke är grunden till framgångsrika projekt och goda affärer. Vi skapar förutsättningar till ett attraktivt boende.

Ring för mer information. Patrick Månsson, Tel. 070-191 90 99 patrick.mansson@malarvillan.se Huvudkontor: 021- 470 56 00

BOSTAD

Svanenmärkt och rökfritt boende byggs i Sannegårdshamnen

Alla lägenheter har stora balkonger eller generös uteplats. På markplan ut mot hamnbassängen blir det en kommersiell lokal. Illustration: Familjebostäder

AV KIM HALL I Göteborg har Familjebostäder tagit ytterligare ett steg i hälsans tecken. Det fem våningar höga snedställda flerfamiljshuset utmed kajen i Sannegårdshamnen, ritad av Wingårdhs arkitektkontor, ska inte bara uppfylla Svanens hårda krav det skall även bli rökfritt. Däckshuset som byggs på en långsmal tomt längst in i Sannegårdshamnen, är ritad av arkitekterna Jonas Edblad och Susanna Ringnér på Wingårdhs arkitektkontor och är ett spännande hus ur många aspekter. DRAGSPEL Med tanke på att alla lägenheter är vridna och förskjutna i det fem våningar höga hyreshuset får de boende utsikt över hamnen från balkongen. Tomtens utformning blev arkitektens största utmaning och på håll ser huset ut som ett utdraget dragspel. – Fasadens veckning bidrar till att alla hyresgäster kan njuta av fritidsbåtarna som ligger förankrade i den vackra Sannegårdshamnen. Lägenheterna har genomgående parkett utom i entrén och badrum där det blir klinker. Inredningen håller hög klass.

Huset är ett fräsch, rökfritt och Svanenmärkt boende för personer som vill leva ett aktivt storstadsliv nära vattnet, säger Gunilla Baudin, projektledare på Familjebostäder. Fastigheten kommer att inrymma 48 hyreslägenheter med öppna planlösningar varav 39 blir ettor och tvåor på 48-60 kvm och nio stycket treor och fyror på 84-88 kvm. Alla lägenheterna har som sagt stora balkonger eller generös uteplats. På markplan ut mot hamnbassängen blir det en kommersiell lokal på 89 kvm. Inflyttning sker under april 2015. – Vi fortsätter med vår ambition att driva utvecklingen när det gäller hälso- och miljövänliga hyresrätter i Göteborg. De varor och byggmaterial som används under byggnationen genomgår materialvalsbedömning för att allt som sätts in i huset kvalitetssäkras från tillverkning till återvinning. De produkter som inte håller måttet sållar vi bort, säger Gunilla Baudin. MÅNGA SÖKANDE Även om hyresnivån blir mellan 7 600 kr till 12 800 kr per månad beroende på storlek och läge så är Familjebostäder optimistiska. I dagsläget har Familjebostäder många sökande till varje lägenhet. Fastigheten innefattar 4 158 kvm bta och 2 855 boa plus 89 kvm loa. Lägenheterna har genomgående parkett utom i entrén och badrum där det blir klinker. Fasaden består av en blandning av mörka fasadskivor och ljus träpanel. Loftgångar har ett väderskydd av glaslameller. I anslutning till huset finns parkering för bil och cykel. Dessutom stannar stadsbussen alldeles utanför, vilket förenklar för de boende att snabbt ta sig in till city och därmed bidra ytterligare för ett hållbart samhälle. – Stommen består delvis av prefabricerade betongelement och skalväggar som vi häller betong i.

På så sätt blir huset delvis platsbyggt. Stommen är inköpt från Tyskland och Sverige. INSTALLATIONSGÅNG Utfackningsväggarna gör vi parallellt med stommen. Trapporna är prefabricerade. Taket består av betong som kläs med cellplast och tätskikt. Längs med mitten av hustaket bygger vi en installationsgång för teknik- och fläktutrustning. Där ifrån går det kanaler som grenar sig ner i huset, förklarar Patrik Hjelte, projektchef på NCC. Nu är det full fart på installatörerna och inför sommaren räknar NCC med att huset skall vara tätt. – Vi hade tur att vintern var så mild. Det gjorde att vi kunde sätta igång med markarbeten redan i oktober och november för att innan jul hinna bli klara med bottenplattan. I januari satte vi upp de första skalväggarna. I mars 2015 räknar vi med att allt skall vara klart för besiktning, säger Patrik Hjelte. Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Försäljningen i Limhamns nya radhusområde gick rekordsnabbt AV KIM HALL

Planlösningen i radhusen är öppen med kök i vinkel och bardel, separat matplats och vardagsrum.

Limhamn är hett och Limhamns Sjöstad ännu hetare. På rekordtid hade Skanska Nya Hem sålt slut på de 34 radhusen i kvarteret Korvetten och i maj startar försäljningen av nästa 28 Svanenmärkta radhus i kvarteret Karavellen. – Det är sällan vi har sålt alla objekt innan vi hunnit sätta igång produktionen. Det är vi mycket glada för. Därför tar vi nu fram systerprojektet Karavellen som liger sydöst om Korvetten. Där bygger vi 28 radhus av samma typ med skillnaden att vi går ett steg till och Svanenmärker husen, säger Henrik Sundqvist, projektledare på Skanska Nya Hem. Just nu håller Skanska på att bygga 34 radhus om 137 och 144 kvm boarea i kvarteret Korvetten. Av de 28 nya radhusen i Karavellen blir 11 av den större modellen och 17 hus av den mindre. 14 av de 34 husen i kvarteret korvetten är resta med första inflyttningen i augusti i år. Säljstart för Karavellen är planerad till den 11 maj. SMÅSTADSKÄNSLA – Närheten till havet, rekreationsområden och att det är både nära till Malmö city och småstaden Limhamn gör att många vill bo i detta område. Det är få platser där man kan kombinera småstadskänslan med storstadskänslan så som man kan göra här, säger Henrik Sundqvist. Det är dessutom första gången som Skanska Svanenmärker ett vanligt radhus. Uniqhus var Skanskas första hustyp som blev Svanenmärkt. En annan stor skillnad är att detta projektet har tegelfasader med inslag av trä för att ge husen karaktär. Limhamns Sjöstad håller verkligen på att ta form. Karavellen är det fjärde kvarteret som Skanska bygger, därmed är halva området klart. – Området kommer att vara byggarbetsplats

Efterfrågan på Skanska Nya Hem nybyggda radhus i kvarteret Korvetten i Limhamn Sjöstad gick åt som smör i solsken. Nu bygger de 28 nya radhus i kvarteret intill som fått namnet Karavellen. Foto: Skanska Nya Hem

ett tag till men inte alldeles inpå våra radhus. Dessutom håller parken Glasbruksparken som kommunen håller på att anlägga att bli klar. Nu är sista etappen närmast kajen klar, säger Henrik Sundqvist. Konstruktionen i radhusen består av trästomme och tegelfasad. För att få fuktsäkert hus ser man till att husen blir täta samma dag som stommen reses. Träväggar levereras med fönster och är beklädda med skivor. HUS PÅ EN DAG – Innan resningen bygger vi mellanbjälklag och yttertak inne i ett tält som vi satt upp på området. Väggarna monteras upp samtidigt som bjälklag och taket reses. Byggprocessen börjar klockan sju på morgonen och vid 14-tiden är taket uppe. Sedan påbörjas montagearbetet invändigt och fasaderna kompletteras med murning, förklarar Henrik Sundqvist. Att Karavellen blir Svanenmärkt medan Korvetten inte är det innebär egentligen ingen större skillnad. Det som framförallt skiljer är att alla inbyggda material i Karavellen dokumenteras och godkänns av Nordisk Miljömärkning. Men egentligen är det samma sorts hus.

– Slutkunden får ett intyg om att huset är Svanenmärkt. Märkningen säkerställer att husen uppfyller kraven på att vara radonfria, energieffektiva samt att de har ett bra inomhusklimat, säger Henrik Sundqvist. Planlösningen i radhusen är öppen på bottenvåningen med kök i vinkel och bardel, separat matplats och vardagsrum, WC med dusch eller badkar om så önskas, medan ovanvåningen finns det tre sovrum och ett allrum som kan göras om till ett fjärde sovrum samt badrum med tvätt och torktumlare samt dusch. ENERGIEFFEKTIVT Golven består i huvudsak av trestavig ekparkett, klinker i hall och badrum. Samtliga vitvaror i köket, tvättmaskin och torktumlare har minst energiklass A. Disk, mikrovågsugn och glaskeramikhäll är också standard i alla köken. Belysningsarmaturen har minst energiklass B och spottarna i taket är Led-belysning. Förråd finns på varje tomt. Inom båda kvarteren Korvetten och Karavellen finns ett grönområde med miljöhus. Parkering finns på framsidan av varje bostad. Prisklassen i Karavellen ligger mellan 4 400 000 – 4 900 000 kr.

Har äran att göra plåtarbeten åt SKANSKA Sverige AB.

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Vård- och omsorgsboende i Östhammar samlas under ett tak AV KIM HALL

För Östhammar innebär det nya vård- och omsorgsboendet dels att fastigheten byggs i egen regi och att all omsorg samlas under samma tak. Byggnationen har en bruttoyta på 6 600 kvm och utförs av Rekab Entreprenad. Foto: Mathias Jansson, Rekab Entreprenad

Istället för att hyra in sig på olika platser i Östhammar bygger kommunen ett modern och ändamålsenligt särskilt boende för dementa och äldre som behöver vård och omsorg. Av totalt 63 lägenheter fördelat på två plan placeras 29 demensboenden på bottenplan. Huset byggs som en åtta där personalutrymmen, mottagningsverksamhet och annan administration placeras i mitten av byggnaden. – Socialförvaltningen har länge uttryckt önskemål om att få samla alla resurser under samma tak istället för att som nu när vi hyr in oss i olika fastigheter. Genom att vi bygger i egen regi får vi bättre koll och kan anpassa fastigheten efter de behov som finns, säger Lasse Karlsson, gatu- och fastighetschef i Östhammars kommun. Byggnationen på Edsvägen beräknas vara klar för invigning i mitten av november 2014 och är en investering på ca 148 miljoner kr. Husets totala yta är ca 6 600 kvm. EGEN REGI – Det är första gången vi bygger i egen regi, och nu kommer vi att kunna erbjuda våra äldre ett bra boende centralt i Östhammar och ändå med närhet till ett litet skogsparti, säger Lasse Karlsson. Samtliga lägenheter är på ca 30 kvm och är i stort sett identiska i sin utformning. Två av de 29 lägenheterna för dementa på bottenvåningen blir lägenheter för korttidsboende. Dagverksamheten kommer att kunna ta emot 5-7 gäster. På övre planet finns de 31 lägenheterna med inriktning på omvårdnadsboende. På bottenvåningen finns ett stort tillagningskök och en restaurang för de boende i huset och även gäster utifrån. Varje avdelning har ett matrum där de boende kan fika tillsammans. På entréplan finns även hår- och fotvård samt ett spa. Teknikutrymmen finns samlad på vindsplan. – Vi har inget traditionellt nyckelsystem utan de boende får istället ett armband som fungerar som nyckel till lägenheten. Vi satsar särskilt på innergårdarna, som skall vara lättillgängliga och där man även skall kunna ha olika aktiviteter, berättar Lasse Karlsson. 38

I samband med att det nya boendet startar upp planerar kommunen även att samla vård- och omsorgsorganisationen med gemensam ledning för boendet, hemtjänsten och hemsjukvården i samma hus. Det skulle bidra till ökad kvalitet och kostnadseffektivitet genom att personalgrupperna kan samarbeta mer flexibelt. I samband med byggstarten i slutet av februari 2013 gjordes en hel del sprängningsarbeten på den plats där det nya vård- och omsorgboendet skulle byggas. Hela ytan plansprängdes och innan bottenplattan kunde gjutas lade Rekab Entreprenad AB, som har totalentreprenaden, ett lager med stenkross. Byggkonstruktionen består av filigranbjälklag och håldäcksbjälklag vid långa spännvidder samt stålstomme kombinerat med platsgjutna väggar. Fönstren är helglasade burspråk från golv till tak som ger fri utsikt ut mot bland annat trädgården. Samtliga lägenheter har ett litet pentry, toaletterna är handikappanpassade och med dusch. Kakel på väggar i badrummet och plastmatta på alla golv. Dörrarna är 1,40 m för att det skall vara lättare för personalen att rulla in sängar i rummet.

Klinker i entré och i en del gångstråk samt i trapphus. HEMTREVLIGT – Just nu håller vi på med att montera och måla innerväggarna. Fondväggen i lägenheterna målas i pastellfärg för att ge ombonad känsla. Utvändigt putsar vi fasaden i betonggrå kulör på alla lägenhetskroppar medan den delen som inte är lägenheter kläs med fasadskiva, berättar Mathias Jansson, platschef på Rekab Entreprenad. Ett entreprenadföretag som även bygger bostäder i egen regi. Större delen av teknikutrymmen är placerade på takvåningen medan elcentral finns på plan ett. Energibesparing görs genom bland annat Led-belysning och FTX-ventilation med värmeåtervinning.

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

MKB bygger barnvänligt boende i Västra Hamnen AV KIM HALL När MKB bygger 52 hyreslägenheter i kvarteret Koggen i Västra Hamnen i Malmö är det framför allt hållbart boende och barnfamiljerna man satsar på. Huset är en U-formad tegelförsedd byggnad med varierande höjder. Den nästintill helt kringbyggda innergården blir en grön lummig oas, där de boende kan bland annat njuta av skogsbiotop med små klippor som barnen kan hoppa på. Alla stengångar är av betong som äter koldioxid och därmed renar luften. Området Kappseglaren består av fyra kvarter varav Koggen är ett av kvarteren där MKB just nu bygger ett flerfamiljshus på 4-6 plan utan källare och med fri utsikt mot park och Turning Torso. Huset består av 23 tvåor och 28 treor samt en läcker sexrumslägenhet högst upp i tornet med två härliga balkonger. Alla lägenheterna håller hög standard och flertalet av lägenheterna kommer att ha balkong mot väster med utsikt över den planerade Koggparken som Malmö stad skall färdigställa inom kort. Parken kommer att innehålla plats för bollspel och lek. CHRISTIANIACYKEL Söder om Kappseglaren finns den berömda Stapelbäddsparken med både klättervägg och skateboardpark. I parkeringshuset på andra sidan gatan har MKB reserverat ett antal parkeringsplatser för uthyrning samt en bilpool som de boende kan använda för att själva slippa hålla sig med egen bil. Ett system som blivit allt mer populärt i den hållbara stadsdelen Västra Hamnen. Dessutom har MKB investerat i två så kallade Christianiacyklar som blivit väldigt populärt bland skånska barnfamiljer och förskolor när de skall ut och cykla med flera barn samtidigt. Dessa cyklar finns att hyra för MKBs kunder.

Husfasaden i kvarteret Koggen består dels av svart tegel med kopparfärgade och corténståls detaljer, medan den andra halvan får vitt tegel med aluminiumfärgade fönster och gröna glasoch skivdetaljer. Illustration: Arkitektlaget i Skåne

Huset i kvarteret Koggen är ritad av Arkitektlaget i Skåne och NE Persson Byggnads AB, ApQ el, Rörläggaren AB, VEAB och Peab Anläggning är totalentreprenörer. Projektering, pålning och markarbete påbörjades strax efter nyår 2012/13 och själva byggnationen kom igång sommaren 2013. Besiktning sker i början av oktober och inflyttningen sker 1 november 2014. Fasaden på den ena halvan av huset får svart tegel med kopparfärgade och corténståls detaljer, medan den andra halvan får vitt tegel med aluminiumfärgade fönster och gröna glasoch skivdetaljer. Det kommer att finnas två trappuppgångar mot Fregattgatan och ett antal ingångar från innergården. SATSAR EXTRA PÅ KÖK – Vi har satsat lite extra på kök och badrum i detta projekt. Energistandarden är hög, det märks bland annat på vitvarorna och att vi har delade kyl/frysskåp som tar mindre energi när de öppnas. Vita kök är fortfarande mest populära enligt de kundundersökningar vi kontinuerligt utför bland våra kunder, berättar Maria Nilsson, projektledare på MKB Fastighets AB. Istället för trestavig parkett är trägolven enstavig ekparkett. I köket finns Led-belysning både i tak och som diskbänksbelysning. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare i badrummen.

– Vi har infört taggsystem överallt så att man slipper nyckelhantering till och med till sin egen lägenhet och postbox. Lägenheterna är också förberedda för inbrottslarm. Dessutom har vi infört en dataskärm innanför dörren i varje lägenhet, där de boende kan få information om vad som händer i området. Om exempelvis det blir varmvattenavstängning eller annan åtgärd som skall göras i huset. Även eventuell felanmälan går att utföra från skärmen. Skärmen är till och med kopplad till busstidtabell så att man hinner med stadsbussen. Din lägenhets vatten och elförbrukning går också att avläsa här, säger Maria Nilsson. BIOTOPER MKB har i ett samarbete med Malmö stad och SLU jobbat med innovationsmyndighet Vinnova i syfte att bygga biotoper som passar i den urbana staden. – Vi vill vara med att skapa bättre förståelse för den höga miljöfaktorn som är viktig för det hållbara samhället men utan att för den delen göra avkall på trivseln för våra kunder. Därför anlägger vi en skogsbiotop på innergården på och en strandäng på taken, båda biotoperna hjälper till att skapa ett trivsammare Malmö för människor, växter och djurliv, tillägger Maria Nilsson.

YD Vi gör det som alla andra gör, fast lite bättre!

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Nybyggnation av hyresrätter i södra Göteborg Arkitektoniskt har man valt bort de platta taken och husen gestaltasmed stora branta tak som på lamellhuset ävenutnyttjas för solpaneler.

AV MARIE LOUISE AARÖE Byggnads AB Tornstaden bygger 125 hyresrätter i Högsbo i södra Göteborg. Flertalet är mindre lägenheter med en kundgrupp som övervägande är ungdomar. – Tornstaden har fått en markanvisning av Göteborgs stad med förutsättningen att bygga hyresrätter. Ett projekt på 125 lägenheter i tre hus, två punkthus och ett lamellhus. Samtliga på sex våningar, berättar Therese Kilenstam, ansvarig på Tornstaden Projektutveckling AB. EKOSYSTEMET Projektet har pågått under en längre tid. Planavtalet kom till under 2009, ett samarbete har skett med Göteborgs Stadsbyggnadskontor för att arbeta fram en ny Detaljplan. Då det är grönområden som tas anspråk för att uppföra bostäderna har man låtit utföra kompensationsåtgärder. 40

Bland annat har omgivningarna gjorts vackra och tilltalande för både människor, djur och natur. En park kommer att skapas med böljande ängsytor och kullar samt en upplyst gångväg som leder till en paviljong och en lekplats. – Området har verkligen förädlats då det tidigare bara var en platt gräsmatta som var dåligt utnyttjad. Trafikkontoret har också byggt en tillfartsväg till området, Lilla Tunnlandsgatan. De två punkthusen är byggda med pålad betongplatta på mark. Det långa lamellhuset har ett nergrävt garage med p-platser som man når direkt från huset via hissen. För att huset inte ska ge ett alltför långt intryck har lamellhusets

loftgång delats upp genom att placera trapphuset i mitten. ENERGIEFFEKTIVT BOENDE – Vi har genomgående planerat för små lägenheter, säger Therese Kilenstam. Punkthusen har sex lägenheter per våningsplan. Två av lägenheterna är 1,5-rummare på 35 kvadratme-

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Therese Kilenstam, ansvarig på Tornstaden Projektutveckling AB.

ter vardera. Två lägenheter är tvårummare på 54 kvadratmeter och två lägenheter är trerummare på 67 kvadratmeter. Samtliga lägenheter är mycket yteffektiva. Lamellhuset består till största delen av tvåor och några treor. Bottenvåningen kommer att hyras ut via Göteborgs stads Lokalförvaltning, för upplåtelse till boende med visst behov av stöd. De övriga fem våningsplanen är vanliga hyresrätter med huvuddelen tvåor. Grunden är pålad till fast berg. Byggnaderna uppförs med bärande stomme och ytterväggar av prefabricerad betong. Arkitektoniskt har man valt bort de platta taken och husen gestaltas med stora branta tak som på lamellhuset även utnyttjas för solpaneler. Det passar utmärkt här

då taklutningen är 45 grader och vetter mot söder. Det innebär en sänkning av energiförbrukningen med cirka fem kWh/ kvadratmeter och år. Taklutningen innebär också att här finns plats för vindsförråd. LÅG ENERGIFÖRBRUKNING Lägenheterna håller hög standard med genomgående parkett i rummen samt kakel och klinker i badrum och kök. De större lägenheterna har diskmaskin, som är ett tillval för de mindre lägenheterna, till en kostnad av 100 kronor per månad. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Byggnaderna är miljöanpassade för låg energiförbrukning enligt de kommunala särkraven som innebär att nybyggda flerbostadshus ska göra åt max 45 kWh per kvadratmeter och år. För att uppnå detta har bergvärme installerats och värmen från frånluften återvinns genom en frånluftsvärmepump. – Vi har också installerat mätning av varmvattenförbrukningen i varje lägenhet. Det är en kostsam installation som innebär både underhåll och ökad administration. Vi ser detta dock som en långsiktig investering. LYCKAT HYRESRÄTTSPROJEKT Den första inflyttningen är planerad till den första maj i punkthuset som vetter mot parken.

Den andra inflyttningen sker den första juli i nästa punkthus och till hösten kommer inflyttningen i lamellhuset. – Det är mestadels yngre människor som nu har tecknat sig för dessa hyresrätter som har fördelats genom Bostad Göteborg. Det är svårt att bygga attraktiva hyresrätter på grund av de höga kostnaderna. Men vi känner att detta blir ett mycket lyckat projekt, säger Therese Kilenstam.

Husgrunder Är det absolut viktigaste när du bygger hus och kanske det mest osynliga. Det är med rätt husgrund under ditt nya golv som du kan göra energibesparingar, höja komforten och säkra luftkvaliteten. Vid byggandet av husgrunder är det viktigt att tänka på dränering och tätskikt. Detta för att undvika problem med grunden längre fram.

Dränering Behövs för alla typer av husgrunder. Hur dräneringen ska utformas beror på typen av husgrund samt hur markförhållanden är. Vi lägger in dränering, dräneringssystem på rätt nivå. Samt anlägger nytt dag/ regnvatten system.

Snöröjning Vi snöröjer och halkbekämpar parkeringsplatser, på gångvägar och inom bostadsområden. Vi kommer gärna hem till dig som privatperson och skottar din uppfart och trappa – tänk på att du kan utnyttja ROT-avdraget!

Trädgårdsarbeten trädgården är oftast det första intrycket du får av en fastighet eller utemiljö. En välskött trädgård kräver kontinuerlig underhåll. Vårt mål är att trädgården alltid lämnar ett välskött intryck och att ni som kund känner er trygg i att vi sköter om den på ett professionellt sätt.

Fastighetsservice

Schaktning Många faktorer påverkar jorden vid schaktningsarbete. Kunskap, erfarenhet och uppmärksamhet krävs för att schakta på ett säkert sätt.

Maskinparken Rex Entreprenad har som mål att med effektiv maskinpark samt utbildat personal göra ett arbete som ger kunden bästa möjliga resultat

Stensättning Vi hjälper er med förändringar i er utomhusmiljö så ni får en funktionell, trivsam och lättskött tomt eller trädgård.

REX

Mark

Trädgård

Skötsel

Entreprenad Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Sotenäsbostäder bygger hyresbostäder och villor i vackra Bohuslän

Bostadstrycket i Kungshamn är stort och många vill bo havsnära i Bohuslän. Sotenäsbostäder har länge drömt om att bygga hyreslägenheter och villor i området. Nu bygger de 23 hyresrätter fördelade i elva huskroppar och sex villor, som är under försäljning, med utsikt över Smögenbron. Foto: Sotenäsbostäder/Erlandsson Bygg

AV KIM HALL Drömmen om att få bygga hyresbostäder och villor i det populära Kungshamn har funnits länge. Nu är arbetet med att bygga 23 hyresrätter fördelade i elva huskroppar och sex villor, som är under försäljning, med utsikt över Smögenbron i det nya kvarteret Ringen intill Piggeberget i full gång. Och efterfrågan lär inte vänta på sig… 42

– Detta är en gammal dröm som funnits i planerna sedan 1989, men finanskris och många tomma lägenheter kom i vägen, berättar Helene Stranne f d VD och nuvarande projektledare och byggherreombud för Sotenäsbostäder.

bostäder att starta byggprojektet med löpande pris baserat på en gemensamt framtagen budget och partnering som samarbetsform.

ARKITEKTTÄVLING 2004 gjorde kommunen en fördjupad översiktsplan över området och 2005 sökte Sotenäsbostäder plantillstånd och därmed kunde en arkitekttävling utlysas som Liljewall Arkitekter i Göteborg vann. 2008 var detaljplanen klar och 2009 vann den lagakraft.

– I beställningsförväntningarna (upphandlingen) beskrev vi varför vi hade valt partnering trots att volymen var ganska liten. För att få kostnadseffektivitet ville vi projektera tillsammans med byggentreprenören. Vi satt med detaljplanen och projekterade tillsammans, därefter gjorde vi en budget. Vi trodde att tiden skulle förkortas genom att projektera samtidigt som vi bygger, förklarar Helene Stranne.

Förprojektering och förstudier påbörjades och så småningom beslutade styrelsen i Sotenäs-

PROJEKTERING Våren 2012 gick upphandlingen ut och projekSvensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

Lägenheterna byggs som fristående trähus i ett, två och tre plan för att smälta in i den övriga småhusbebyggelsen.

teringen startade hösten samma år. Markarbetena startade i mars 2013 och under försommaren kom byggnadsarbetena igång. – Nu är vi i full gång med bygget och inflyttning i hyresrätterna, som blir småhusbebyggelse, beräknar vi ska ske etappvis under 1-15 oktober. När det gäller villorna så är det ett helhetskoncept där man tecknar köpeavtal för fastigheten med Sotenäsbostäder och ett entreprenadavtal med Erlandsson Bygg. Försäljningen sker via Fastighetsbyrån i Kungshamn. Vi har visning under påskveckan, berättar Helene Stranne.

Lägenheterna byggs som fristående trähus i ett, två och tre plan för att smälta in i den övriga småhusbebyggelsen. De 23 lägenheterna är fördelade i elva huskroppar och byggs på en sluttning med 2,50 m ovan vattenytan där det är som lägst och 15,50 m där det är som högst. – Vi har sprängt bort 30 000 kubik berg som krossats till singel där vi har kunnat återanvända en del. I dagsläget är det tio hus under tak där utvändig klädsel och invändiga gipsningsarbeten pågår. Det är ett energieffektivt hus med bergvärme. Hög kvalitet på inredningen och öp-

pen planlösning, berättar Jan Olsson, platschef på Erlandsson Bygg AB. BOHUSLÄNSBODAR Området är tillgängligt, även för allmänheten, genom att det kommer att finnas hissar så att man kan ta sig ner till bryggan utan att gå i trapporna. Det kommer även att byggas traditionella Bohuslänsbodar på bryggan inredda med förråd som kan hyras. – Arkitekterna har tagit hänsyn till utsikten. Husen består av traditionellt sadeltak med

www.bravida.se ToTalenTreprenör

Ett komplett byggföretag! www.erlandssonbygg.se Svensk Byggtidning nr2_2014

Telefon: 0525-293 00 43

De energieffektiva husen värms upp med bergvärme. Inredningen har hög kvalitet och öppen planlösning. Trerumslägenheterna får även diskmaskin.

takpannor och fasadpanel. Planlösningen är generellt öppen med lagom tilltagna badrum. Villorna får vindskydd av hyresrätterna som ligger ner mot havet, säger Robert Johansson, affärsområdeschef på Erlandsson Bygg AB. Arbetsformen med partnering anser både Robert Johansson och Jan Olsson har varit stimulerande. Det blir mycket möten men det innebär också ett annat sätt att arbeta på än regelrätta entreprenader på fast pris. – Vi var medvetna om mängden berg och måste ta hänsyn till dem som redan bor i området. Tillsammans med NCC Mark har vi anpassat oss till de förutsättningar som fanns och lyckats bra med resultatet, säger Jan Olsson. BOSTADSTRYCKET STORT För Sotenäsbostäder innebär detta projekt att de kan erbjuda fler lägenheter för kommuninvånarna, vilket är ett fullgott alternativ till villor. – Vi har haft som strategi att bygga små centrala enheter. Trycket på bostadsmarknaden är stort och många vill ha ett hus. Nu bygger vi två-rummare från 55 kvm och trerumslägenheter på max 81 kvm. Standarden är hög med genomgående parkettgolv, klinker och kakel samt tvättmaskin och tumlare i badrum. Trerumslägenheterna får även diskmaskin, säger Mattias Jakobsson, vd på Sotenäsbostäder.

Vi finns finns ute ute på på fältet fältet Vi Allt inom VVS – Entreprenad • Renoveringar • Installation • Service • Färdiga badrum Allt inom VVS – Entreprenad • Renoveringar • Installation • Service • Färdiga badrum

I vår Comfortbutik i Strömstad hittar du även Nordsjö Idé och Design – en avdelning där vi säljer färg, tapeter, kakel & klinker. I vår Comfortbutik du även Nordsjö ochComfortbutiker, Design – en avdelning där tillgodose vi säljer färg, tapeter, kakel & klinker. Materialet för bad,i Strömstad värme ochhittar ditt fritidshus hittar duIdé i våra där vi kan det mesta. Materialet för bad, värme och ditt fritidshus hittar duplattsättare. i våra Comfortbutiker, därmed vi kan tillgodose entreprenad det mesta. och service. Vi har VVS-montörer, kylmontörer och certifierade Vi hjälper dig installation, Vi har VVS-montörer, kylmontörer och certifierade plattsättare. Vi hjälper dig med installation, entreprenad och service.

Martin Karnström, arb.led. entreprenad Strömstad 0526-620 92 070-963 23 46 Martin Karnström, arb.led. entreprenad Strömstad 0526-620 Magnus Andersson, arb.led. service Strömstad 0526-6209295 070-963 070-87523174699 Hans Jarnebrink Magnus arb.led.Tanumshede service Strömstad 0526-620 Robert Andersson, Joelsson, arb.led. 0525-2919560 070-875 070-73917819999 Robert Joelsson, arb.led. Tanumshede 0525-291 60 070-739 81 99

Oslovägen Strömstad, 0526-130 75 99 VSS-butik:41, 0526-620 98,Växel: Färgbutik: 0526-620 VSS-butik: 98, Färgbutik: 0526-620 99 Lurs Rör0526-620 Storemyrsvägen 9, Tanumshede

Lurs Rör Storemyrsvägen 9, Tanumshede Tel: 0525-291 60 Tel: 0525-291 60 Annons 186x134.indd 1 Annons 186x134.indd 1

Strömstad Värme & Sanitet AB Strömstad Värme & Sanitet AB Oslovägen 41, Strömstad, Växel: 0526-130 75

2013-02-26 09.56 2013-02-26 09.56

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

AV KIM HALL

Större lägenheter i ombyggt vård- och omsorgsboende

Riksbyggens ambition är att bygga rum för hela livet och där människor skall känna sig trygga. Det slår väl in när rummen i det befintliga vård- och omsorgboendet i Brastad, Lysekils kommun, byggs om helt och blir dubbelt så stora. Den första av tre etapper färdigställdes i februari i år medan etapp två pågår för fullt och till hösten påbörjas etapp tre. – Vi har sedan 20 år tillbaka haft ett 20-tal projekt, från Skaraborg till Skåne med ambitionen att bygga rum för hela livet. När man kommer upp i åren har vi Bonum, ett koncept med seniorlägenheter som har fokus på gemenskap och tillgänglighet. Ett annat koncept är vårdboende som vi nu bygger i Brastad, säger Peter Oppenstam, projektledare på Riksbyggen. DUBBEL STORLEK Lägenheterna i det befintliga vård- och omsorgsboendet går från ca 17 kvm till ca 35 kvm, vilket betyder att de blir dubbelt så stora. För att få plats med 40 boende måste fastigheten byggas ut med ytterligare 13 lägenheter. När det blir färdigt kommer det att finnas fyra bostadsenheter med personal som arbetar under dygnets alla timmar. Här ska även finnas gemensamhetsutrymmen, matsal, TV-rum och tillagningskök. – Vi startade om- och tillbyggnation av ca 1000 kvm våren 2013 i den första etappen med vårdboendet och hemtjänsten som färdigställdes den 12 februari i år. Vi blåste ut allt befintligt i huset och ändrade ganska mycket. Många väggar togs bort för att göra rummen större, som nu i princip är dubbelt så stora som de gamla och där sovrum och vardagsrum hänger ihop samt ett litet kökspentry, dusch och WC, förklarar Andreas Andersson, platschef på MVB Backgården AB.

Svensk Byggtidning nr2_2014

Arbetet med etapp två pågår för fullt. Dels byggs 18 lägenheter om och storköket totalrenoveras.

Lägenheterna i det befintliga vård- och omsorgsboendet går från ca 17 kvm till ca 35 kvm, vilket betyder att de blir dubbelt så stora.

Totalt är det 24 lägenheter i första etappen som renoveras och byggs till. Det gamla pannrummet där oljepannan en gång fanns är borttagen. Istället har 20 hål borrats för bergvärme och ca 4000 m lång slang ligger i backen som skall förse huset med värme. TOTALRENOVERAS Arbetet med etapp två pågår för fullt. Dels byggs 18 lägenheter om och storköket totalrenoveras. – Vi har blåst ut all inredning och skall montera upp nytt. Planlösningen blir lite annorlunda än det gamla tillagningsköket. Detta arbete beräknas pågå från mars till oktober i år, säger Andreas Andersson. Stort fokus har lagts på den yttre miljön. Samtliga lägenheter får antingen balkong eller uteplats. Vinden tilläggsisoleras medan yttertaket renoveras med ny papp och läkt. Tillbyggnaden är konstruerad i princip som ett passivhus. – Vi behåller i princip alla fönster eftersom de byttes till aluminiumfönster någon gång på 1990-talet. Däremot monterar vi balkongdörrar för nya balkonger/uteplatser till nya, förklarar Andreas Andersson. Konstruktionsmässigt består tillbyggnaden av trästomme i ett plan. Det befintliga huset är byggt i suterräng i två plan medan den nybyggda delen består av ett markplan. Det befintliga huset består av betongstomme och betongväggar

som fått sågas ner. De har avväxlats med smidesbalkar. Fasaden i tillbyggnaden består delvis av murad fasadsten och delvis av fasadskivor. De befintliga husen får även det fasadskivor mellan tegelfasaden. TRYGGHETSBOENDE – Tredje etappen som skall bli ett trygghetsboende för 70+ med servicehus börjar vi jobba med under hösten och skall färdigställas våren 2015. De äldsta husen är byggda på 1960-talet och trygghetsboendet byggdes 1985. I början av 1990-talet gjordes en stor renovering av den äldre delen, men det har vi ändrat helt. Det ställs andra krav i dag på boendet, säger Andreas Andersson. Riksbyggen har skapat en kooperativ hyresrättsförening i samband med att de förvärvade det kommunala äldreboendet i Brastad. Det är den kooperativa hyresrättsföreningen som äger fastigheten och det är styrelsen bestående av politiker och tjänstemän från Lysekil kommun, representant/företrädare för de boende och Riksbyggen som beslutar. – Vi har den ekonomiska- och tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln. Vi har brukarmöten med verksamheten en gång i månaden och en hel del samordningsmöten med de olika parterna. Dialogen med byggare och personal, som driver verksamhet, fungerar bra. Vi försöker tillgodogöra alla, tillägger Peter Oppenstam.

BOSTAD

TOTALRENOVERING AV KVARTERET RISET En stor investering har det bland annat varit att byta ut alla befintliga fönster till bättre energiklassade fönster för att garantera täthet vilket direkt ger en förbättrad värmeisolering på cirka 63 procent.

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK I april 2013 påbörjades renoveringen av kvarteret Riset på Södermalm. Efter 65 år hade fastigheten från slutet av 40-talet nått smärtgränsen och var i behov av en omfattande renovering och uppfräschning. I samband med renoveringen passade man även på att omvandla tio före detta lokaler till nya lägenheter. Renovering och stambyte av kvarteret Riset omfattar 109 stycken hyresrättslägenheter varav 25 har totalrenoverats. Antalet lägenheter har även utökats då lokaler i bottenvåningen omvandlats till 23 nya, fräscha bostäder. Hela fastigheten har genomgått en omfattande renovering där man bland annat renoverat balkongerna, tvättat fasaden, lagt om taket med nytt tegel och utfört markarbeten. Maskinparken i de gemensamma tvättstugorna har ersatts med nya och värmestammar liksom radiatorer har också bytts i hela fastigheten. Alla befintliga sopnedkast har stängts till förmån för en sopsugsanläggning på innergården. Arbetet har genomförts med kvarboende. – Information är A och O. Vi har varit mycket noggranna med att hela tiden hålla de boende informerade om vad som händer och sker. I början av projektet delade vi ut informationsfoldrar och vi har även haft ett flertal möten där vi besvarat de boendes frågor. Det har varit mycket uppskattat och en förutsättning för att kunna ge adekvat service. Oron är alltid stor inför en omfattande renovering vilket är fullt förståeligt, 46

menar Christian Leitner på Einar Mattsson. För att ytterligare etablera god kontakt med de boende och ge dem möjligheten att kontinuerligt kunna ställa frågor tillsattes även en intern ROTkoordinator på Einar Mattsson som befunnit sig på plats heltid i fastigheten. – Många frågor handlar om dammspridning och avbrott samt påverkan i de enskilda lägenheterna, fortsätter Christian Leitner. De boende har tilldelats skyddsmaterial för att skydda sitt bohag och de som arbetat med renoveringen har varit mycket noga med att hålla rent och städa efter sig för de kvarboendes skull. – För att trygga de boende och öka säkerheten har vi projektet igenom använt oss av ett digitallåssystem som registrerar våra ID06 kort, på det viset slipper vi nyckelhanteringen. De kvarboende har i och med detta system inte behövt lämna ut privata nycklar. Alla behöriga byggare har anmält sig till just detta projekt och man har kontinuerligt projektet igenom med hjälp av speciella låsmekanismer registrerat exakt vem och vilka som gått in och ut i lägenheterna. Allt för att trygga de kvarboende ytterligare. För att strukturera renoveringen har man arbetat trapphusvis i de sammanlagt sju trappuppgångarna. Man har öppnat en stam med fem stycken lägenheter i taget med en veckas förskjutning. På varje plan har det varit tre stamlägen och arbetet i de tre för stunden aktuella lägenheterna har tagit i snitt åtta veckor. – Det har förekommit något enstaka undantag då vi behövt torka ut några badrum vilket tagit lite längre tid, men vi har hela tiden hållit tidsplanen och arbetet har gått mycket bra, konstaterar Adis Agic på Einar Mattsson. Svensk Byggtidning nr2_2014

Vi är stolta över uppdraget som konstruktör för ombyggnaden av kv. Riset 10 Våra tjänster: Konstruktionsritningar Konstruktionsberäkningar Prefabprojektering • Geoteknik Geokonstruktioner • Stommodeller • Energiberäkningar Stockholm • Uppsala • Jönköping BIM-specialister

WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE

www.btb.se

Specialister inom betong och balkong.

www.berninbygg.se

STÖRST I STOCKHOLM PÅ FÖNSTERBYTE www.mistral.se

BOSTAD

Under renoveringen har man installerat toaoch duschbodar på innergården för de kvarboende, för dem som av hälsoskäl inte kunnat stanna i fastigheten har provisoriskt boende ordnats. Johan Brodin, byggherreombud från Ebab, har varit involverad i projektet från start och är också ytterst ansvarig för renoveringen av kvarteret Riset. Han understryker vikten av information vid liknande projekt och att förståelsen för de boende under den påfrestande tiden. – Tack vare utförlig information och kontinuerliga veckobrev har de boende varit ordentligt förberedda vilket underlättat en hel del. Den rabatterade hyran under renoveringsperioden visar ytterligare förståelse för de boendes situation. – Projektet har gått mycket bra och det har inte dykt upp något oförutsett som vi inte varit beredda på. Kommunikationen med alla inblandade inklusive leverantörer har fungerat smidigt. Han får medhåll från Adis Agic som redan från start kommunicerat förväntningarna till alla samarbetspartners och leverantörer. – Vi har givetvis medvetet valt samarbetspartners med stor erfarenhet av denna typ av jobb. Alla har samma vision och har också arbetat mot ett gemensamt mål. Visst förekommer en del diskussioner, konstigt vore det annars, men vi har löst meningsskiljaktigheter och eventuella missförstånd på ett tidigt stadium vilket

Inga problem - Vi Kommer!! Vi gör vårt bästa av det mesta Ring och fråga

I samband med renoveringen passade man även på att omvandla tio före detta lokaler till nya lägenheter.

fungerat utmärkt. Projektet igenom har miljöfrågan varit viktig och man har satsat på miljöbyggnad brons då allt står klart på vårkanten 2014. – Det har legat i alla inblandades intresse att tänka miljösmart under projektet och allt är projekterat utifrån att det ska bli en miljöklassad byggnad, säger Adis Agic. En stor investering har det bland annat varit att byta ut alla befintliga fönster till bättre energiklassade fönster för att garantera täthet vilket direkt ger en förbättrad värmeisolering på cirka 63 procent. – Vi gick från 2-glas fönster (Uv ca3,0) till 3-glasfönster (UV ca1,1) vilket är en betydlig förbättring. Om man antar att förlusterna från

fönster med 2-glas står för cirka 35 procent av den totala uppvärmningskostnaden, medför nya 3-glasfönster att denna förlust minskas till cirka 13 procent istället, förklarar Henrik Andersson på Mistral Gruppen som levererat 804 fönster till kvarteret Riset. Alla fönster är hermetiskt tillslutna, vilket innebär att de är gastätt förslutna med argongas. – Det är 2+1 fönster vilket innebär att det går att dela fönstret mellan inner- och ytterbåge medan de två inre glasen är förslutna. På tredje rutan sitter en separerad fönsterfilm som gör att värmestrålningen reflekteras tillbaka in i lägenheten. Själva innerdelen på fönstret är i trä medan utsidan är i aluminium vilket innebär att man inte behöver måla utsidorna. – Det är alltid miljösmart att satsa på bra energieffektiva glas och med erforderligt underhåll kommer dessa glas att hålla en lång tid framöver, fortsätter Henrik Andersson. Även på Mistral Gruppen är det en självklarhet att arbeta med miljövänliga material och man har exempelvis projektet igenom använt miljövänlig fog. – Våra material är godkända av Basta och Byggvarubedömningen, det är en garanti. Ytterligare en fördel med de nya 3-glasfönstren är att de kommer att dämpa ljudet till skillnad mot de tidigare fönstren som inte hade någon bullerdämpning alls.

Städning Grovstädning Rivning Putsning Parkett

Tel. 08 - 64 62 202 Fax 08 - 6462 204 Mob. 070-492 30 74 070-428 41 19 mail. info@johannas.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

– Det är svårare för ljud och luft att färdas genom dessa fönster vilket reducerar ljudet utifrån ytterligare. På elfronten har kvarteret Riset också genomgått en stor förbättring och Mattias Winbladh på Klingstedt El menar att fastigheten nu är elrustad ett halvt sekel framåt i tiden då man fixat med all el i hela fastigheten. Man har bland annat bytt elinstallationer och serviscentraler i källaren, serviceledningar och servicecentraler samt huvudledningar till lägenheterna och även elsäkrat alla lägenheter. Fortum har dragit in nya servisledningar i huset och man har dragit in fiber i lägenheterna för internet, tv och telefoni. Varje bostad har dessutom fått en mediacentral. – Det är ett stort projekt, men allt har gått bra trots att vi haft oerhört mycket att göra. Det är alltid en utmaning att arbeta i en fastighet som är så pass stor geografiskt, det har inneburit många långa kabeldragningar i källaren där vi dessutom bytt ut precis alla elinstallationer. Men vi har kört på helt enkelt och löst problem som dykt upp på vägen efterhand. Fler tekniskt smarta och strategiska lösningar har implementerats, bland annat ett passageoch bokningssystem från Aptus med taggar istället för nycklar och porttelefon kopplat till telefonen. Man har integrerat ett tvättbokningssystem till de två tvättstugorna vars utrustning är helt uppdaterad.

I april 2013 påbörjades renoveringen av kvarteret Riset på Södermalm.

– Det är smidigare och mer flexibelt för alla med en digital bokningstavla som du når via både datorn och en app i telefonen. Med den nya taggen går det även att låsa upp dörren till den bokade tvättstugetiden. Inget mer tjafs om tvättider alltså, säger Mattias Winbladh nöjt. Alla inblandade i projektet är mycket nöjda med arbetet, Christian Leitner och Adis Agic förklarar man att man på Einar Mattsson har stor erfarenhet och väl inarbetade rutiner för att ro iland stora och omfattande projekt. – Det är viktigt med bra styrdokument, tidsplanering och arbetsberedning, det krävs att platspersonalen är väl påläst och engagerade i sina roller. Det krävs också daglig styrning av projektet och kontinuerliga genomgångar med

Renovering och stambyte av kvarteret Riset omfattar 109 stycken hyresrättslägenheter varav 25 har totalrenoverats.

samtliga inblandade så som egen personal och underentreprenörer. Alla behöver veta vad som kommer att hända härnäst samt vara delaktiga för maximal logistik. Christian Leitner tillägger att man även behöver kvalitetssäkra, tidssäkra och ekonomisäkra. Renderingskontroller och egenkontroller ingår också i “måste-paketet”. – Det gäller också att hålla på rutiner och processer samt en dos flexibilitet för att komma i mål med ett gott slutresultat som uppfyller beställarens önskemål, klargör Adis Agic. – Vilket vi kommer att lyckas med, avslutar Christian Leitner.

STOLT ELENTREPRENÖR FÖR KV RISET

Förrådsvägen 6, 181 41 Lidingö Svensk Byggtidning nr2_2014

Tel. 08 - 410 517 77

E-post. info@klingstedt-el.se

wwwklingstedt-el.se 49

SKOLA

Dansande pelare skapar nytt liv i kulturell mötesplats AV KIM HALL

I tillbyggda delar har planlösningarna inspirerats av isflak.

När Gislaveds kommun beslutade att bygga om Gisleparken var visionen att skapa en kreativ mötesplats för nöje, kultur och utbildning. Gymnasieskolans restaurangprogram behövde nytt kök och de estetiska eleverna behövde nya danssalar, som även kunde utnyttjas under helger och kvällstid o s v. Detta inspirerade arkitekterna till att skapa en mötesplats med dansande pelare. – Utgångspunkten var att Gisleparken, som huset kallades då, var i stort renoveringsbehov och behövde en ordentlig ansiktslyftning överlag. Dessutom fanns det ett behov av att hitta en bättre energilösning. Vi har jobbat med lutande pelare som gör att hela huset ser ut att dansa, berättar Johnny Grauengaard, arkitekt på BSV arkitekter & ingenjörer ab i Värnamo. Förutom det rent arkitektoniska har BSV arkitekter & ingenjörer även utfört konstruktions- och markprojektering, energiprojektering och miljöinventeringar. General- och byggnadsentreprenörer är Tage & Söner Byggnads AB på uppdrag av Fastighetskontoret i Gislaved. NYTT RESTAURANGKÖK – När gymnasieskolan beslutade att inrätta restaurangprogrammet, behövde man ett restaurangkök. I samband med det gjordes en omfattande behovsutredning kring vad vi ville göra med fastigheten. Vi intervjuade personer som var engagerade i projektet och allmänheten. Jobbade i workshops med ungdomar och föreningar och på så sätt kom vi fram att vi ville skapa en aktiv mötesplats för alla, förklarar Mikael Fröler, förvaltningschef på Fastighetskontoret i Gislaveds kommun. Kommunen investerar ca 56 miljoner kr i en total ombyggnad av huset, som är från 1976. Nu får de en mötesplats som sticker ut och skapar attraktionskraft. Mötesplats Gisle

Från vänster, Gabriel Dursun, A&K Projketör, Sven Thofelt Konstruktör, Karin Arvidsson Konstruktör, Jona Valsdottir Formgivare & A-projektör och Johmmy Grauengaard Arkitekt msa.

ligger i en vacker park, endast ca 600 meter från centrum. Kommunen har även ambitionen att rusta upp och skapa fin yttermiljö längre fram i projektet. – Får vi till alla fyra etapperna som vi har tänkt oss, blir det ett klimatsmart hus med optimerad energiförbrukning. Vi har även försökt arbeta med material som är bra, sett ur ett livscykelperspektiv. Vi har bl a valt mycket träpanel såväl invändigt som utvändigt på fasaddelarna. När det gäller arkitekturen och den arkitektoniska huvudidén har vi jobbat med tre element; isflak, dansande pelare och en markant takfot, säger Johnny Grauengaard. ISFLAK I tillbyggda delar har planlösningarna inspirerats av isflak. Detta gör att Mötesplats Gisle tillförs nya rumsliga kvalitéer. Med tillbyggnaden uppfattas byggnaden mer dynamisk än den var tidigare, då huset hade en ganska regelbunden struktur. – Isflak som skjuts upp mot fasaden, var den inre bild vi såg framför oss under formgivningsprocessen, liknande den upplevelse man får när man går längs ett havsband under vintertid, med uppskjutande isflak, säger Johnny Grauengaard. Taket har fått en horisontell karaktär med en markant takfot då arkitekterna ville att taket skulle upplevas som ”svävande” ovanför de dansande pelarna. Innertaket vid stora foajén smyger även ut på utsidan. Ute och inne förenas, vilket ger huset en öppenhet mot omgivningen. – Vi vill att arkitekturen ska spegla byggnadens innehåll. Vi har även tagit upp de fina väderstrecken genom att placera en stor uteterrass i anslutning till restaurangen en våning upp,

där man kan njuta av utsikten i parken, säger Johnny Grauengaard. DANSANDE PELARE Projektet är ritat i Revit (3D), vilket var nödvändigt för att få ihop alla delarna. De dansande pelarna blev en positiv överraskning och hjälper byggnaden att stabiliseras genom att luta åt olika håll. Johnny Grauengaard vill passa på att ge Gislaveds kommun en stor eloge att de tog till sig denna arkitektur. – Vi har höga förväntningar på att denna mötesplats kommer att bli helt fantastisk. Vi lever i förhoppningen att när verksamheten kommer igång till hösten, blir reaktionerna positiva. Det är ett fantastiskt hus och förhoppningsvis blir det också en fantastisk mötesplats för alla kulturintresserade, säger Mikael Fröler. Byggprocessen av den första etappen är i sitt slutskede och innehåller två huvuddelar. Kommande etapp består av danslokaler för skolans estetiska elever, men kan också utnyttjas av andra dansintresserade under kvällar och helger. Foajén blir mer komplett med ett café som mötesplats. NÖJE Etapp tre omfattar nöjeslokaler för stiftelsens verksamheter. I etapp fyra planeras nuvarande lokaler för nöje och offentliga framträdanden. Just nu befinner sig det projektet på idéstadium. – Investeringarna är beroende av hur kommunens ekonomi ser ut. 2016 beräknas projektering starta för etapp två, och etapp tre beräknar man kan påbörjas 2018 medan etapp fyra kan tidigast påbörjas 2020, säger Mikael Fröler.

arkitektur - samhällsplanering - konstruktioner - miljörådgivning - energirådgivning

Vi har formgivit konstruerat och projekterat Mötesplats Gisle

www.bsv.se

infrastruktur - projekt- och byggledning - landskapsplanering - design 50

Svensk Byggtidning nr2_2014 1_2014

BOSTAD

Peab inleder sista området på Eriksberg AV GÖSTA LÖFSTRÖM Peab är först ut att börja bygga på sista etappen vid Eriksberg på Norra Älvstranden i Göteborg. Projektet Kajen Ett med 86 lägenheter i två huskroppar får det mest exklusiva läget i området, precis vid kajkanten. Ovanligt är att det blir bilhiss till två av garageplanen. –Vi har satsat på att skapa den goda bostaden, bland annat med magnifik utsikt, och stora balkonger, men också med maximalt skydd mot det extremt utsatta läget vid hamnen, säger Lina Lindquist, projektutvecklingschef vid Peab i Göteborg. Lägenheterna får direkt närhet till Färjenäsparkens promenadstigar och utsiktspunkter samt Eriksbergs kajpromenad med kaféer och restauranger. Kajen Ett beskrivs som ett lugnt och trivsamt boende.

Kajen Ett ligger precis vid kajkanten och granne med tidigare Eriksbergsvarvets gamla bock-kran. Illustration: Tengboms

Vi har ritat 86 lägenheter för PEAB Västra Eriksberg, Göteborg!

Drottninggatan 16, Göteborg tel 031 - 60 64 50

Svensk Byggtidning nr2_2014

Peab Bostad påbörjade planeringen av Kajen Ett redan 2004, men förändrade förutsättningar på bostadsmarknaden sköt fram byggstarten flera år. Efter stor anstormning av intresseanmälningar för lägenheter de senaste fem åren tog projektet fart. Redan innan den officiella byggstarten var nästan en fjärdedel av lägenheterna sålda och nu mer än ett år före inflyttning är närmare 65 lägenheter bokade. Kajen Ett har ett unikt läge med utsikt över stora delar av Göteborg. Utsikten har varit en utgångspunkt i planeringen. Alla lägenheter i de tio våningar höga husen får stora balkonger eller terrasser, många får både en i öster och en i väster, för att utsikten mot centrala Göteborg på andra sidan älven och hamninloppet ska kunna tas till vara.

Grunden för de båda byggnaderna är lagd. Det var locket på källarplanen i april. Första inflyttning planeras till vintern 2015/16. Peab ser en trend till ökad efterfrågan på exklusivare men mindre lägenheter. NYTT MED BILHISS TILL P-PLAN – Det blir fasader i rödbrunt tegel, en bastant, officiell arkitektur, men ändå klassiskt snyggt, berättar Lina Lindquist. Lägenheterna är allt från ettor till fyror, varierande mellan 28 och 113 kvadratmeter. Under husen blir det plats för 60 bilar, 20 i varje plan.

Det är första gången som vi bygger bilhiss till något garageplan I ena huset blir det två p-plan, varav ett i gatuplan. Till de båda källarplanen tar man sig med hjälp av bilhiss. – Det är första gången som vi bygger bilhiss till något garageplan, säger Lina Lindquist. Men det är helt odramatiskt. Man kör helt enkelt in i hissen, trycker på en knapp och åker ner för att sedan köra in till sin parkeringsplats. Det här greppet sparar många kvadratmeter när man slipper bygga nerfartsramper. Göteborg är känt för sina besvärliga byggförhållanden med anledning av att stora delar av staden ligger på lera. 51

BOSTAD

Tomten för Kajen Ett är inget undantag. – Det innersta av de båda husen står på berg. Annars bygger vi på både vatten, lera och berg. Det är ordentligt pålat för det yttersta huset, som nästan står i vatten. Konstruktionen i garagen bygger på vattentät betong. Också tilluftssystemet är anpassat för den fuktiga miljön vid hamnen. – Vi undviker att ta upp hål i fasaderna. Vi installerar ett FTX-system för tilluft, där vi både tar in luft som förvärms och ventilerar ut på taket. OLIKA BETALNINGSALTERNATIV Peab erbjuder lägenhetsköparna olika ekonomiska upplägg, där det bland annat går att få en lägre månadsavgift om man betalar större köpesumma än standard. Motsvarande ska man också kunna betala lägre pris mot att få en högra månadsavgift. Priserna på lägenheterna är annars fasta.

Lina Lindquist är projektutvecklingschef vid Peab. Utsikten över Göta älv mot centrala Göteborg. Foto: Hans Lindgren, Tengboms.

Totalt omfattar det senaste Eriksbergsområdet Kajen 1 till Kajen 5 där Peab, NCC, JM, Riksbyggen och HSB står för var sitt projekt. Sammanlagt cirka 400 bostäder kommer att ha producerats vid Eriksbergskajen fram till 2021.

Svensk Byggtidning nr2_2014

JM bygger 65 lägenheter i kvarteret Västra Åkanten och 42 lägenheter i Östra Åkanten. Foto: JM

Kvibergsstaden växer med ytterligare 107 smarta lägenheter AV KIM HALL Det gamla militärområdet Kviberg i Göteborg med sina ängar har, sedan regementet avyttrade mark för bebyggelse, blivit ett attraktivt område att bosätta sig på. Här finns en blandning av lägenheter och radhus. Nu bygger JM ytterligare 107 lägenheter i varierande storlekar. Det finns en genuin kvarterskänsla med orörd mark och stor framtidstro i ett av Göteborgs nytillkomna bostadsområde. Med idrottsanläggningar, butiker och restauranger i området har Kvibergsstaden blivit en plats för människor som vill bo både nära stad och natur. Det är flera aktörer som bygger i området och JM har sammanlagt 550 byggrätter här. Brf Havtornet med 42 lägenheter blev klart för några år sedan, Brf Åkerbäret med 58 lägenheter hade inflyttning för drygt ett år sedan och Östra huset med 42 lägenheter blir inflyttningsklart till årsskiftet 2014/2015. – Nu håller vi på med att bygga 65 lägenheter i Västra Åkanten och 42 lägenheter i Östra Åkanten. Kvarteret Åkanten består av tre separata femvåningshus. Samtliga lägenheterna har stora balkonger varav de flesta i sydvästläge, säger Sture Gustavsson, platschef på JM AB. Fasaderna består av puts och går i roströd och vit kulör. Östra huset har utöver puts också en gavel och en långsida i lejongult tegel, likt tidi-

gare etapper som Kvibergs Hage och Åkanten etapp 2. – Den svartbruna stenen i kombination med den gyllenbruna stenen ger ett effektfullt randigt mönster och ger liv åt den övrigt gula tegelfasaden. In mot gårdssidan är fasaden putsad. Västra och Östra Åkanten bildar en samfällighet vilket innebär att de har gårdarna och utemiljön gemensamt. Parkering finns utanför husen, säger Sture Gustavsson. I Östra Åkanten finns tre lägenheter på varje plan och 14 lägenheter i varje trapphus. Högst upp är de två största lägenheterna med fyra rum fördelade på 80 kvm placerade. I övrigt består lägenheterna av allt mellan 50 kvm upp till 80 kvm. Inredningen har öppen planlösning med ekparkett i kök och vardagsrum. I de helkaklade badrummen med klinkergolv finns tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk bänkskiva för klädvård och ett överskåp för handdukar. Förvaring finns även i kommoden under handfatet. En del lägenheter har även gästtoalett.

– Eftersom vi vill att garderoberna skall vara så utrymmeseffektiva som möjligt har vi valt att sätta in skjutdörrar i alla lägenheterna. De boende kan välja spegeldörrar till garderoben om de vill, annars är de vita med standardinredning, berättar Sture Gustavsson. Medan Östra Åkanten består av en huskropp består Västra Åkanten av två huskroppar. JM tillämpar försiktighetsprincipen vilket innebär att produkter som redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan väljs bort. De har en miljövarudatabas med kontrollerade byggprodukter. Lägenheterna är rustade med kyl och frys energiklass A, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Individuell varmvattenmätning och ventilation med värmeåtervinning samt lågenergiarmaturer i de allmänna utrymmena, vilket medför minskade energiåtgång.

www.molndalssotarna.se +|JNYDOLWDWLYD YHQWLODWLRQVSURGXNWHU 7HOHIRQQXPPHU ZZZ OFGLQYHQW VH

S L A RIED

MA Svensk Byggtidning nr2_2014 1_2014

BYGGTJÄNST AB

BOSTAD

Tre typer av boende byggs på Varvsholmen i Kalmar

Hus ett består av fem våningsplan och innehåller 38 vårdboende, 18 trygghetsboende för 70+ och allmänna utrymmen för hemtjänsten. Hus 2 och 3 har sju våningsplan och innehåller två bostadsrättsföreningar Brf Mastfoten med 26 lägenheter respektive Brf Spantrutan med 46 lägenheter.

AV KIM HALL CA-Fastigheter fortsätter att exploatera på Kalmars gamla varvsområde Varvsholmen med ytterligare tre typer av boenden; vårdboende, trygghetsboende och bostadsrättsförening. Läget med utsikt över Ölandsbron och tio minuters promenad till centrum gör området mycket attraktivt.

– Sedan vi startade byggnationen på Varvsholmen för drygt tio år sedan har vi byggt här i olika etapper. Visionen är att flyttar man hit vill man inte flytta här ifrån. Här kommer när allt är färdigbyggt att finnas allt som gör att man kan bo här hela livet, säger Susanne Nilsson, byggprojektledare på CA Fastigheter. Det nya bostadsområdet kvarteret Spantrutan ligger på Varvsholmens västra kaj med storslagna vyer från Kalmar stads siluett till småbåtshamnen, Ängö, Ölandsbron och Kalmarsund. HEMTJÄNST Här byggs 38 vårdboende, 18 trygghetsboende för 70+ och allmänna utrymmen för hemtjänsten i Hus 1, samt två bostadsrättsföreningar Brf Mastfoten med 26 lägenheter Hus 2 och Brf

Spantrutan med 46 lägenheter i Hus 3. Under hela innergården med ”sinnenas trädgård” och de tre huskropparna byggs ett annorlunda garage med mekaniskt parkeringsställ. – När du kommer till garaget öppnar man med en fjärrkontroll. Bilen flyttas sedan med hjälp av en släde till ett ställ. På så sätt får vi plats med ca 120 bilar. Takhöjden i garaget är fem meter så bilarna kan parkeras på två plan, förklarar Susanne Nilsson. Det är det norska företaget Multiparkering som har agenturen på systemet, som är väldigt vanligt i Oslo där det är ont om parkeringsplatser. HÖG STANDARD Lägenheterna håller hög standard med bra Svensk Byggtidning nr2_2014

BOSTAD

ytskikt och 2,70 m i takhöjd. Kakel, klinker och trägolv är genomgående. Ballingslövskök samt stora balkonger på båda sidor tillhör också mervärdet i boendet. Ytorna i trygghetsboendet är generöst tilltagna med förhöjd tillgänglighet för rullstol och rullator samt lite större badrum. – Vi bygger enligt BBRs byggnormer. Med prefabbetong blir husen mer energieffektiva och håller god värme- och klimatstandard. Lufttätheten är bra. Enstaka vårdlägenheter har utsikt mot gården och övriga har havsutsikt. Alla Bostadsrättslägenheter samt trygghetsboendet har havsutsikt, förklarar Susanne Nilsson. Hela fastigheten består av en pålad konstruktion med betongplatta på mark och ovanpå det betongstomme av sandwichelement. Ytbeklädnad i fasaden består delvis av fasadskiva och betongelement. Vissa delar av fasaden utsmyckas med upplyst glasbeklädnad. – Takkonstruktionen på plan sju är indragen och består av plåt, takisolering och papp ovanpå. Invändigt bygger vi med HDF-bjälklag samt traditionella stålväggar med gips. I hus två och tre blir det golvvärme medan hus ett, som är vårdboende blir det radiatorer. Husen värms med fjärrvärme.

Sedan CA-Fastigheter startade byggnationen på Varvsholmen för drygt tio år sedan har de byggt här i olika etapper. Det nya bostadsområdet kv Spantrutan ligger på Varvsholmens västra kaj med storslagna vyer från Kalmar stads siluett till småbåtshamnen, Ängö, Ölandsbron och Kalmarsund. Foto: CA-Fastigheter

VI UTFÖR ALLA SLAGS

TAKENTREPRENADER! Allt ifrån små garagetak till stora industribyggnader. Tegeltak på villor och hyreshus. demontering och hantering av eternittak

Ostkustens tak är en av matakis auktoriserade entreprenörer och arbetar enbart med svenska produkter som är anpassade till vårt klimat.

NÅGRA EXEMPEL PÅ TÄTSKIKTSYSTEM SOM VI ARBETAR MED ÄR: Låglutande Tak, Branta Tak, Parkeringsdäck, Terrasser, Gröna Tak, Tegeltak, Betongpannor, Demontering av Eternittak & Foamglas

Mikael 070-6584404

Svensk Byggtidning nr2_2014

Kostna Takbes dsfri ik 0491-7 tning! 6 62 5 0

. Jan 070-6241520

BOSTAD

Hela fastigheten består av en pålad konstruktion med betongplatta på mark och ovanpå det betongstomme av sandwichelement

– Sedan vi startade byggnation på Varvsholmen har efterfrågan på bostäder varit stor. Inflyttningen i dessa tre hus som vi nu bygger är för hus ett i september, hus två i september och hus tre i december 2014. Därefter har vi bara en tomt kvar att bebygga, berättar Susanne Nilsson. Vårdboendet och hemtjänsten hyr CA Fastigheter ut till omsorgsförvaltningen i Kalmar stad. I dessa lokaler kommer även Träffpunkten att finnas som öppen verksamhet för personer som vill umgås och äta en bit mat.

Vårdboendedelen får även sprinklersystem, säger Jan-Åke Larsson, platschef för Peab som är planeringssamordnare. HUSEN TÄTA Hela entreprenaden är delad totalentreprenad. I dagsläget arbetar nio totalentreprenörer och en markentreprenad är på väg in i projektet. Peab ansvarar för stomkompletteringar bland annat. – Vi har monterat stommen och därmed är alla tre huset täta. I hus ett är ytskiktet mer eller mindre färdiga på plan 1-3 och vi håller på med ytskiktet på plan fyra och fem. Elinstallation är igång. Hus två är läget ungefär det samma medan i hus tre har vi påbörjat monteringen av innerväggarna med gips, VVS, el och ventilation, förklarar Jan-Åke Larsson. Hus ett består av fem våningsplan medan hus två och tre har sju våningsplan. Totalt finns det åtta hissar i fastigheten. På gatuplan finns en del kommersiella lokaler ämnade för mindre butiksverksamheter.

Vi har utfört allt kakel- och klinkerarbete i kv Spantrutan, med material från Kerma kakel

WWW.NM-MALERI.SE

www.kakelservice.se

Totalåtagande inom El & Energiteknik På projektet Kv.Spantrutan ansvarar Elajo för: Kraft & Belysning Luftbehandling & Automation Brand & Trygghetslarm Tele & Data

Svensk Byggtidning nr2_2014

KONTOR

Nytt kontorshus och mätstation byggs på kraftvärmeverket Torsvik AV KIM HALL Effektivare arbetsplats ger snabbare beslutsvägar och bättre service ut mot kund när det nya kontorshuset byggs på kraftvärmeverket Torsvik strax utanför Jönköping. Dessutom uppförs en ny mätstation vid infarten där allt material som skall in och ut från kraftvärmeverket mäts och vägs på den nya vågen.

Det nya kontorshuset i Torsvik ger plats åt ca 50 personer av Jönköpings Energis totala personalstyrka på 260 personer. Kontorsbyggnaden består av mycket glas i fasaden och öppna kontorslösningar. Foto: Liljewall Arkitekter

– I samband med att vi beslöt att bygga kraftvärmeverket etapp 2 i Torsvik beslutade vi att bygga ett större kontor med plats för all kontorspersonal som svarar för förvaltningen av bland annat affärsområdet ”Värme och Kraft” inom Jönköping Energi AB. Samtidigt får vi förrådsutrymme och plats med reservdelar och förbrukningsmaterial samlat på samma plats, säger Ingemar Granberg, projektledare och chef för projektledningen på Jönköping Energi.

Peab har fått uppdraget att bygga den nya kontorsbyggnaden och mätstationen i Jönköping. Kontraktsumman uppgår till 101 miljoner kr och beräknas vara klart i november 2014 för inflyttning efter nyår. Uppdraget är en totalentreprenad som påbörjades i september 2013. Liljewall Arkitekter i Göteborg Stomleverantör till kontorsbyggnaden i Torsvik har ritat kontorsbyggnaden, som består av mycket glas i fasaden och öppna kontorslösningar.

Kynningsrud Prefab www.kynningsrud.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

Kynningsrud Prefab i Uddevalla har på uppdrag av Peab projekterat och monterat prefabstommarna till Jönköping Energis nya kontorsbyggnad och mätstation. Byggnationen kommer att ske i direkt anslutning till kraftvärmeverket på Torsvik. För Kynningsryd Prefab innebär projektet ca 7000 kvm håldäcksbjälklag och ca 4000 kvm betongväggar. Montagearbetet pågår för fullt och byggprocessen har hunnit ungefär halvvägs. Kraftvärmeverket producerar både el och värme i samma process med hjälp av brännbart

avfall, både från hushåll och från verksamheter i KVVT1 och oförädlade biobränslen i KVVT2. Den nya kontorsbyggnaden kommer därför att värmas med fjärrvärme. GLASBEKLÄDNAD – Miljömässigt bygger vi enligt Miljöbyggnad nivå silver. Arkitekten har valt att placera lameller utvändigt på den glasbeklädda fasaden som skärmar av solen men ändå släpper i dagsljus, säger Ingemar Granberg. Den totala bruttoytan är 7 300 kvm och består av två huskroppar. Kontorsvolymen är totalt ca 3000 kvm och fördelad i två plan. Byggnaden består även av 2 800 kvm förrådslokaler, 1150 kvm tekniska utrymmen samt utrymme för omklädning. – Anledningen till att vi vill samla alla medarbetare på samma plats i Torsvik istället för tre olika platser, är att vi ska få närmare till varandra och därigenom effektivisera arbetstiden. Det är betydligt enklare att bara vända sig om eller mötas i samma byggnad. Säger Ingemar Granberg. LOFTGÅNG Den nya kontorsbyggnaden ger plats åt ca 50 personer. Jönköping Energi har totalt 260 anställda. Mellan den befintliga kontorsbyggnaden och den nya kommer det att finnas en loftgång som gör det enkelt att förflytta sig till matsalen i den befintliga administrationsbyggnaden om man inte vill mikra lunchen där man befinner sig. – Många väntar med spänning att få inreda det nya kontorshuset. Hela Jönköpings Energi befinner sig i en förändringsprocess där närhet och gemenskap förstärks i samband med att vi flyttar till samma ställe, tillägger Ingemar Granberg. 57

KONTOR

DYNAMISK MÖTESPLATS PÅ SVEAVÄGEN 44 Sveavägen 44 blir en levande mötesplats med butiker, hotell, restauranger och innovativa, flexibla kontorskoncept. Illustration: Wingårdhs

Takparken får en fantastisk vy över Stockholm. Illustration: Casper Hedberg

AV BJÖRN ASPLIND Mitt i centrala Stockholm omvandlas kontorsfastigheten Sveavägen 44 till en modern och flexibel mötesplats med miljö och hållbarhet i fokus. Fastigheten uppfördes 1938-1942 och ägs och utvecklas idag av Diligentia. Sveavägen 44 blir en levande mötesplats med butiker, hotell, restauranger och innovativa, flexibla kontorskoncept. – Sveavägen 44 är ett fantastiskt projekt som flyttar fram gränserna för effektiva och hållbara kontorslokaler, säger Björn Åsander, projektchef vid byggherren Diligentia AB. – Konstruktivt och logistikmässigt är det ett spännande och utmanande projekt. Vi bygger mitt i city i Stockholm. Miljömässigt har vi föresatt oss att nå miljöklassningen BREEAM Excellent, vilket vi också gör som ett av de första projekten i Sverige. 58

Stora delar av det gamla kvarteret har rivits, cirka 25000 ton betong har tagits ur kvarteret mitt i Stockholmstrafiken. Detta har krävt en tidig och god dialog med Stockholms stad. FLEXIBILITET Nybyggnationen kommer att leda till en hög grad av flexibilitet gällande kontorsstorlekar och användning. Fasaderna mot gata och gård får ett nytt och modernt utseende. Husets entrévåning öppnas upp mot kvarteret utanför för att öka kopplingen mellan verksamheter inom huset och stadslivet utanför. Entrén kommer att finnas närmare Sveavägen/ Tunnelgatan och blir mer synlig från Kungsgatan, jämfört med ingången från det gamla kontorshuset. – Vi har förtätat den ursprungliga och outnyttjade

innergården. Alla innergårdsfasader och gamla källarbjälklag har rivits. En ny stomme knyter ihop de gamla husen till en enhet, förklarar Björn Åsander. Första inflyttningen blir i juni i år. Då flyttar Klarna in, därefter kommer resterande hyresgäster som Arbetsgivarverket, Midas Player (King), SAP Svenska AB, RaySearch och Urban Deli att tillträda löpande under det här året samt i början av nästa år.

Svensk Byggtidning nr2_2014

KONTOR

Miss Clara by Nobis får 92 rum och en restaurang. llustration: Wingårdhs

I den äldsta delen av fastigheten med adressen Sveavägen 48 öppnade boutique-hotellet Miss Clara by Nobis den 4 april i år med 92 rum och en restaurang. Dessutom byggs ett nytt hus med cirka 50 bostadsrätter mot Luntmakargatan. Här är det byggstart denna sommar. FÖRTÄTNING – Genom att bland annat förtäta innergården har vi tillskapat 14 000 kvm i kvarteret och får totalt 30000 kvm uthyrbara kontorsyta. Mot gatuplanet och nedre försäljningsplan får vi cirka 7000 kvm butiks- och restaurangyta där bland annat Urban Deli ska etablera sig. – Med drygt 2000 arbetande i huset läggs grunden till en dynamisk mötesplats. Lägger man dessutom till myllret kring Urban Delis café, restaurang och butik i direkt anslutning till huvudentrén får man verkligen den dynamisk mötesplatsen som vi har haft för ögonen hela tiden. Kronan på verket blir takparken med fantastisk vy över Stockholm. Det blir Sveriges första riktiga takpark med ekologisk mångfald och en plats för informella möten. MILJÖMÅL Sveavägen 44 har högt ställda miljömål. Ener-

gianvändningen minskas med över 70 procent, till 35 kWh/kvm, vilket innebär ett minskat koldioxidutsläpp på cirka 1000 ton/år. – De viktigaste vi har gjort är de 35 stycken 300 meter djupa borrhål som vi både kyl- och värmepumpar ifrån, solfångarna på takparken och ett VAV-system för ventilationen, ett variabelflödessystem med lika stora kanaldimensioner i hela huset som gör det möjligt att flytta luften och kylan dit den behövs i huset. Vi har också riktigt stora aggregat med låga flödeshastigheter som ger en hög återvinningsgrad på luften. Dessutom har vi LED-armaturer i hela huset och har givetvis tilläggsisolerat hela fasaden och varit noggranna med att få en hög täthet. Flexibla planlösningar gör att kontoren enkelt kan möbleras om - istället för att byggas om under tiden hyresgästen sitter i huset. Konceptet kallas aktivitetsstyrd arbetsmiljö eller A2. – Vi har från början lagt stor vikt vid att huset ska stödja både dagens och morgondagens hyresgäster, vars verksamheter mer eller mindre är i ständig förändring. Därför gäller det att ha tekniska system som stöder detta och vi har modulväggar som lätt kan flyttas inom lokalerna, avslutar Björn Åsander.

Sveavägen 44 mitt i centrala Stockholm omvandlas till en modern och flexibel mötesplats med miljö och hållbarhet i fokus. Illustration: Linus Flodin/Johan Paju

FAKTA SVEAVÄGEN 44 VAD: Om- och tillbyggnad av kontor på Sveavägen 44 i Stockholm. Dessutom skapas ett nytt hotell, cirka 50 bostadsrätter samt butiks- och restaurangutrymmen. BYGGHERRE: Diligentia Projektet drivs i partneringform med Projektbyrån Stockholm, Wingårdhs Arkitekter, Skanska, Konkret Stockholm, Brandgruppen, TKI Teknikinstallationer, PO Andersson Konstruktionsbyrå, Imtech, Sallén och Electro Engineering. STOMLEVERANTÖR OCH STOMENTREPRENÖR: Contiga MUR- OCH FASAD: Stark Fasadrenovering Läs mer om projektet på: www.sveavagen44.se och följ byggnadsentreprören Skanskas blogg på sveavagen44blogg.skanska.se

Industriell stombyggnation i det nya Stockholm Contiga levererar kompletta prefabstommar för alla slags hus och tar helhetsansvar – från projektering och produktion till montering och besiktning. Vi monterar över hela Mälardalen och Storstockholm. Komponenterna tillverkas vid Contigas egna fabriker i Norrälje. Intresserad av helhetslösningar inom stål- och betongprefab? Välkommen att ringa oss på 0176-773 00 eller besök www.contiga.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

0176-773 00. Box 94, 761 21 Norrtälje www.contiga.se

KONTOR

LEED platina på Frösunda Park Rosenborg 3 och 4 AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Visionerna och målen var höga inför uppförandet av Vasakronans nya kontorslokaler vid E4:an i Frösundavik i Solna. På agendan stod LEED platina i kombination med spännande arkitektur och hög teknisk standard, vilket resulterat i smarta, snygga och innovativa byggnader. Även om man svischar förbi på motorvägen lägger man märke till de nya, miljösmarta kontorslokalerna som sticker ut med sitt annorlunda och tilltalande formspråk. Fasaderna består av stora glaspartier samt vågiga och oregelbundna ljusa betongbröstningar i vilka det bildas ett skuggspel i solljuset som onekligen drar blickarna till sig och ger byggnaderna en säregen stil. Den lilla gräskullen uppe på taket på hus 4 är ytterligare ett karaktäristiskt signum som dessutom signalera att det är tal om en miljösmart byggnad. – Vår ambition har hela tiden varit att bygga moderna, flexibla och effektiva kontor som även är miljösmarta. De som arbetar i Frösunda Park Rosenborg 3 och 4 ska trivas och utvecklas i en bra miljö vilket vi skapar alla förutsättningar för, förklarar Christer Danielsson, projektchef på Vasakronan. LEED THE WAY Tanken på att satsa på just LEED och dessutom inte nöja sig med annat än platina växte fram under projektets gång och på Vasakronan finns det en framtida tanke på att LEED-certifiera allt nybyggt. Certifieringen gör Frösunda Park Rosenborg unikt och ställer höga krav på materialval, dokumentation samt energioptimering för att ge några exempel. Därutöver finns bland annat specifika krav på antal parkeringsplatser varav de bäst belägna platserna reserveras för elbilar. Det ska även finnas gott om låsbara cykelplatser och rejält tilltagna omklädningsrum med tillhörande dusch för dem som tar sig till jobbet med cykel. För att byggnaderna ska kunna hålla värme och kyla har man byggt tunga betongstommar som bidrar till ett stabilt inomhusklimat. Många av de entreprenörer som var med vid bygget av hus 3, som blev klart till årsskiftet, har även fortsatt vidare med hus 4 vilket underlättat processen.a

Båda byggnaderna har fått var sin imponerande ljusgård som definitivt gör stort intryck på besökaren

– På så vis blir det helt enkelt lättare att hålla en jämnare temperatur. Genom att effektivt även ta tillvara nattkylan minskar behovet av att kyla luft, vilket är energismart och håller energikostnaderna nere. Dessutom tar det längre tid för byggnaderna att bli varma/för varma, förklarar Christer Danielsson. För tvärt emot vad många tror krävs större energiresurser för att kyla ner inomhusluft till lagom komfort snarare än att lägga energi på att värma upp luften. Den totala energiförbrukningen är beräknad att ligga 40 procent lägre än i jämförbara hus och mer än 50 procent jämfört med krav I LEED – Den akvifärlösning som är tilltänkt Rosenborg innebär att tillvara naturens resurser vilket i princip innebär att bara pumpar behövs för att köra runt systemet vilket ger en låg energiförbrukning som klarar av att hålla inomhustemperaturen på 21-22 grader, fortsätter Christer Danielsson. Man ser också till att genom grundvattnet och jordlagret utnyttja värme resp. kyla i jorden. Enkelt förklarat kan man säga att man ur sandåsen ”tar upp värme om vintern och kyla om sommaren” vilket konkret innebär att man inte behöver producera värme och kyla utan kan dra nytta av vad naturen levererar. STORT PROJEKT OCH HÖGA KRAV Det råder ingen tvekan om att det är ett omfattande och krävande projekt att bygga och färdigställa Frösunda Park Rosenborg 3 och 4 och på frågan

Svensk Byggtidning nr2_2014

SAMVERKAN SoM löNAR Sig föR bådE PRoJEKT och MilJö JM Entreprenad har lång erfarenhet av att arbeta i samverkan med beställare av byggprojekt.Vi ser det som det absolut effektivaste sättet att åstadkomma högre kvalitet, lägre kostnader och snabbare genomförande – en enklare resa, helt enkelt. Men det handlar om mer än så.Vår metod att genomföra projekt tillsammans med beställaren resulterar även i hållbara och energieffektiva

lösningar. det gäller såväl för själva projektet, som för omgivande miljö, som alltid påverkas i ett byggprojekt. Våra ambitioner – att tillsammans med våra beställare skapa så mycket värde i projekten med så lite miljöpåverkan som möjligt – kan vi visa upp flera exempel på. Såväl färdiga projekt, som pågående. gå gärna in på vår hemsida jm-entreprenad.se och läs om pågående projekt. Vi utför på totalentreprenad Rosenborg 3 och 4 i frösunda.

www.jm-entreprenad.se

Flex Fasader - leverantör av fasaderna till Rosenborg hus 3 och 4

KONTOR

JM kommer själva att begagna lokaler i hus 4 och personalen är begeistrad över att få flytta in i de nya lokalerna som enligt Vasakronans normer erbjuder flexibla arbetsmöjligheter för att passa de anställdas olika behov.

Lokalerna hyresgästanpassas efter önskemål för att passa de olika verksamheterna.

om detta räknas som ett stort åtagande även för JM Entreprenad blir platschefen Roger Franzéns svar ”ja”. – Hus 4 som vi håller på med just nu är mycket likt hus 3 vilket gör att vi kan återanvända många smarta lösningar, men vi får inte på något vis bli för bekväma för de två byggnaderna skiljer sig även åt så vi måste samtidigt vara alerta för att inte begå bekvämlighetsmisstag. Många av de entreprenörer som var med vid bygget av hus 3, som blev klart till årsskiftet, har även fortsatt vidare med hus 4 vilket underlättat processen. – Man lär sig alltid något nytt på vägen och ambitionen är givetvis att dra nytta av lärdomarna för att kunna effektivisera och optimera processerna nu när vi är i full färd med hus 4. Frösunda Park Rosenborg är i all högsta grad ett

oerhört tekniskt projekt som ställer höga krav på utförandet. I och med att den rundade fasaden på det avslutande hus 4 behövdes allt annat än standardprodukter. – Det var en kul utmaning som krävde extra hjärngympa, konstaterar Roger Franzén JM Entreprenad som är platschef. IMPONERANDE LJUSGÅRD Båda byggnaderna har fått var sin imponerande ljusgård som definitivt gör stort intryck på besökaren. Att färdigställa ljusgårdarna har tagit tid då de vitmålade furupanelerna, som tillsammans med stora glaspartier ramar in själva ljusgården, har spikats för hand direkt på plats. – Arbetet har varit mödan värt och ger karaktär åt byggnaderna. Arkitekterna på Sweco har varit mycket innovativa och det här är något i

särklass, menar Greger Gunnarsson, regionschef från JM Entreprenad, nöjt. Hus 3 blev klart runt årsskiftet och de nya hyresgästerna har haft ungefär tre månader på sig att boa in sig i sina nya lokaler. Responsen har varit god och de aktivitetsbaserade kontoren hus 3 resp. hus 4 rymmer omkring 700 respektive 650 anställda. Lokalerna hyresgästanpassas efter önskemål för att passa de olika verksamheterna. JM kommer själva att begagna lokaler i hus 4 och personalen är begeistrad över att få flytta in i de nya lokalerna som enligt Vasakronans normer erbjuder flexibla arbetsmöjligheter för att passa de anställdas olika behov. – Dessutom bjuder Frösunda Park Rosenborg på magnifik utsikt över Brunnsviken vilket är en trevlig bonus, tillägger Christer Danielsson.

Ansvarig konstruktör för Kv. Rosenborg • Byggkonstruktion • Projektledning • Projektekonomi

ESSA Glas & Aluminium AB har levererat invändiga glasoch aluminiumpartier samt glasräcken, för projekt Rosenborg hus 3 & 4. ESSA projekterar och levererar alla typer av glasoch aluminiumlösningar från enstaka dörrar till större entreprenader.

Tel 08-706 45 50 • www.slb.se

Projektledare och VVS-konsulter för Frösunda Park Projektel är en av Sveriges största teknikkonsulter med specialistkompetens inom elområdet. Vi är stolta över vår medverkan i projektet Frösunda Park, där vi har projekterat eloch telesystem för JM AB. Vi syresätter gärna ditt projekt med kreativa lösningar. Läs mer på www.projektel.se

www.tjuren.nu

www.tjuren.nu Svensk Byggtidning nr2_2014

PARK OCH FRITID

ORGANOWOOD

- Virke blev på nordens största byggmässa Nordbygg utsett till ”årets hetaste materialnyhet”

Sommarens byggen av trädäck och odlingslådor behöver inte längre förknippas med giftiga kemikalier. OrganoWood tillverkar sedan två år ett miljöklassat alternativ till tryckimpregnerat trä. Under Nordbygg vann materialet Nordbyggs Guldmedalj för ”Årets hetaste materialnyhet” för det miljövänliga och hållbara virket.

OrganoWood, dotterbolag till OrganoClick och Kvigos, tillverkar och säljer sedan två OrganoWood®-virke som både har ett effektivt flamskydd och rötskydd. Virket är en perfekt ersättningsprodukt till det vanliga trallvirket som är tryckimpregnerat med tungmetaller och biocider och som ofta används till bland annat trädäck, altaner och odlingslådor. Virket är miljöklassat och rekommenderat av både Byggvarubedömningen och Sunda hus. OrganoWood -virke behåller sin naturliga färg och med tiden kommer en vacker silvergrå ton som ger en extra genuin känsla. ”Vi är oerhört stolta över att har kunnat ta fram ett miljöklassat alternativ till dagens rötskyddade virke”, säger Mårten Hellberg, VD OrganoWood. ”Att vårt material vinner Nordbyggs guldmedalj som ”Årets hetaste materialnyhet” är väldigt hedrande och ett kvitto på att branschen uppskattar det vi arbetar med och tycker om de produkter vi tagit fram”. Genom att imitera den naturliga fossiliseringsprocessen skapas med OrganoWood

Svensk Byggtidning nr2_2014

ett naturligt träskydd som varken innehåller tungmetaller eller starka kemikalier till skillnad mot de flesta traditionella träskyddsmetoder. Fibrerna i virket modifieras med kiselämnen som skapar en fysisk barriär mot röta och ger ett effektivt flamskydd. Produkten är testad av SP – Sveriges tekniska forskningsinstitut i rötskyddstestet EN113 och har högsta klassens flamskydd (Bfl-s1). Tävlingen arrangerades för femte året av Nordbyggmässan tillsammans med tidningen Byggindustrin och Svensk Byggtjänst. Från en bruttolista av 200 material utsågs 10 stycken som finalister av en jury bestående av Erik Hellqvist, VD Svensk Byggtjänst, Peter Söderberg, projektchef Nordbygg, Staffan Åkerlund, chefredaktör Byggindustrin, Oliver Schmidt, Materialbiblioteket, Jörgen Hallström, kommunikationskonsult inom samhällsbyggnad på Cloudberry och Monica Björk, VD Byggmaterialindustrierna. En allmän omröstning genomfördes därefter bland mässbesökare och allmänhet under en vecka följt av en omröstning av juryn. OrganoWood vann både allmänhetens omröstning och en enhällig jury. 63

PARK OCH FRITID

Innovativ lekplats och upprustade stadsparker ger Lund nytt liv

Barnen kan leka ”Följa John” genom att följa hinderbanan och prickarna i det färgglada kullandskapet på den nya lekplatsen i Lunds Stadspark. Foto: Hags

AV KIM HALL I samband med att Stadsparken i Lund firade 100 år 2011 fick parken en ordentlig ansiktsupplyftning med ny entré i väster bakom Stadsparkscaféet och en bred upplyst gång som leder in till parken. En fantasifull lekplats med kullandskap i gummiasfalt, hinderbana och balansövningar med mera har anlagts i parken. Samtidigt rustas den ”bortglömda” Bjerredsparken vid Centralstationen och Lunds nya stadsdel på Sockerbrukstomten upp för att bli en ny oas för lundaborna. 64

Buskaget mellan den stora gröningen nedan– Vi delade upp parken i olika etapper där för Vita scenen och före detta södra lekplatsen Paradaxeln blev klar i samband med 100 års har röjts bort och i stället jubiléet 2011. har Stadsparken fått nya Vi delade upp parken i olika Nu fortsätter vi projektet pulkabackar och en stor med att rusta upp de etapper där Paradaxeln blev tålig gräsyta. Den nya Beach klar i samband med 100 års andra delarna i parken, Arena är till för handboll berättar Clara Lundqvist, jubiléet 2011 och volleyboll, samtidigt har landskapsarkitekt LAR/ parken fått en parkourinMSA i Lunds kommun. spirerad bana med bänkar och grillplatser. I närheten byggs ett utegym under året. Eftersom det är mycket folk i parken kvällstid som exempelvis joggare kommer man UPPRUSTNING i årets etapp att satsa på ny ljussättning av Det var i samband med att Stadsparken skulle centralaxelns ur ett trygghetsperspektiv, men fylla 100 år som Lund kommun beslutade lika mycket för att lyfta fram parkens skönatt skjuta till 10 miljoner kr under fem år för hetsvärden kvällstid. I lekplatsprojektet har man upprustning av olika delar i parken. Ambitionockså jobbat med den lite äldre åldersgruppen, snivån var hög och 2009 tog landskapsarkiteksom också behöver stimulans i det offentliga ten Ulf Nordfjäll fram en utvecklingsplan över rummet. parken. Svensk Byggtidning nr2_2014

MILJONPROGRAMMET

Underbara uteliv! På HAGS utvecklar och tillverkar vi lekplatsutrustning och parkmöbler som skapar attraktiva miljöer för både barn och vuxna. Vi hjälper gärna till att skapa oaser för lek och avkoppling. HAGS Aneby AB, Box 133, 578 23 Aneby. Tel. 0380 - 473 00 • Fax 0380 - 451 26. E-post: hags@hags.com. www.hags.se Svensk Byggtidning nr2_2014

PARK OCH FRITID

Lunds Den annars så traditionella lekplatsen i Lunds Stadspark har byggts om helt och är idag en fantasifull och färgglad lekplats med många nya lekredskap. Foto: Hags

Den annars så traditionella lekplatsen i ena hörnan av parken har fått en helt ny skepnad. Lekplatsen öppnades nu under våren och redan är det många barn som leker i det färgglada kullandskapet där man valt gummigranulatsyta.

– Vi har fått exploateringspengar för att bygga om Bjerredsparken som mer undanskymd park med gräs, träd och järnvägsvagnar som fungerade som Vandrarhem. Parken ligger på den västra sidan och är ett spännande område med närhet till bostäder, nya kommunhuset och centralstationen. I höstas satte vi spaden i marken och till sommaren beräknas parken bli klar, säger Clara Lundqvist.

KLÄTTERNÄT

STUDSMATTOR

BOD OCH BÄNKAR GRILL SOPSORTERING

SNURRGUNGA

HÄNGMATTA KLÄTTERBANA HOPPKUDDAR BALANSGÅNG GUNGDJUR VOLTRÄCKE KLÄTTERGREPP mm.

GUMMILANDSKAP LIANER

SAND

RUTSCHKANOR TRAMPOLINER

SITTBOXAR I OLIKA NIVÅER GUNGOR SMÅBARNSLEK BAKBORD OCH LEKTÅG

NYA SITTPLATSER KRING HELA LEKPLATSEN

HÖGEVALL

L VA

LEKPLATS – Lekplatsen är en av de mest populära platserna i en stadspark. Den gamla klätterställningen och tåget har bytts ut mot nya lekredskap. Barnen kan Parken är smal 700 leka ”Följa John” eller m lång och 50 m Vi kommer att plantera Indiana Jones” i den nya smal och kommer att ca 70 nya träd som varihinderbanan med balinnehålla ett flanörerar i storlek och blomning stråk för gång och ansövningar, prickar på gummigranulatsmattan cykel på samma plats beroende på årstid. och kubbar som barnen där det smalspåriga hoppar. Dessutom kan tåget en gång i tiden barnen svinga sig som Tarzan på balanslinorna, gick ut till badorten Bjerred. Här blir lekplatsen säger Tove Due, rådgivningskonsult på Hags, oval i sin form. som har levererat de nya lekredskapen. – Vi kommer att plantera ca 70 nya träd som Lekredskapen uppfyller SSEN 1176: 2008, varierar i storlek och blomning beroende på årsvilket tar hänsyn till barnens trygghet, avståndet tid. Naturligtvis planterar vi mycket lökar som mellan lekredskapen och underlaget. ger färg och doft. Vi arbetar med ljussättning av flanörstråket både med klassisk parkarmatur Det är inte bara Stadsparken som fått ett helt men provar också ”solcellspuckar” för att marnytt liv. Bjerredsparken som länge legat inklämd kera cykelvägen, likt en landningsbana, tillägger och i det närmaste bortglömd mellan centralstaClara Lundqvist. tionen, västra bostadsområdet och Sockerfabrikens gamla industriområde som idag har blivit ett attraktivt bostadsområde mitt i Lund, håller på att få en helt ny roll i stadskärnan.

CENTRUM

Svensk Byggtidning nr2_2014

BORD OCH BÄNKAR

PARK OCH FRITID

Välkommen på savannäventyr i Lötparken

Man har varit noga med att försöka återanvända material och schaktmassor och krossmaterial har bland annat förvandlats till böljande kullar.

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Till sommaren är det dags för nya härliga och spännande lekstunder i den nyinvigda och upprustade Lötparken i Huddinge. Parken erbjuder något för barn i alla åldrar. Och visst låter det lockande att få hoppa på studsmattor, ta sig upp för klätterväggar, svänga i en hängmatta eller ta det lite soft med en härlig picknick i gräset eller på någon av sittbänkarna eller bänkborden. Allt i outforskad savannmiljö. Lötparken ligger centralt i Huddinge nära Skogås centrum i ett barntätt område. Parken är den mest besökta i kommunen och mycket populär, men var i behov av ett rejält lyft. Enligt kommunens lekplatsprogram (2013) beslutade man att satsa på temalekplatser och för just Lötparken blev temat savannen. Parkytan på 4 500 kvadratmeter är densamma men parken genomgår en stor askungeförvandling. – Målet med Huddinges lekplatser är att de ska bli kreativa och spännande lekmiljöer som är tillgängliga för alla i kommunen, förklarar Camilla Fransson. landskapsarkitekt på Huddinge kommun. På frågan vad som är viktigast att tänka på då man anlägger en park svarar hon säkerhetSvensk Byggtidning nr2_2014

saspekten och lekvärdet i parken så att miljön möjliggör olika typer av lek. – Man måste också anpassa parkverksamheten efter platsen parken ligger på och se till att innehållet blir spännande så att barnen blir sugna på att komma tillbaka för mer lek och ståj. Och fantasin har flödat då denna savann erbjuder olika hyddor, ett flertal hängmattor, klätterväggar och gungor, både vanliga och större kompisgungor, studsmattor och en karusell. Multisportyta för olika typer av bollspel, balanslek och gott om utrymme för fri lek står också på agendan. För den som vill sitta ner och ta det lite lugnt har man ordnat trevliga sittbänkar att vila på i solen samt rejäla bänkbord som inbjuder till picknick och fikastunder. Givetvis går det också bra att slå sig ner i gräset för den som känner för det. – Som landskapsarkitekt arbetar jag mest med lekplatser och parker och det finns en frihet och lekfullhet i den här typen av projekt. Man är inte styrd av regelverk på samma sätt som vid exempelvis gatubyggnationer vilket är både befriande och roligt. Landskapslaget kontaktades som konsulter för att göra verklighet av planerna. Monica Rehn som är landskapsarkitekt har varit involverad i arbetet och även varit delaktig under hela byggprocessen. – Det är roligt att få följa projektet hela vägen och inte behöva släppa det vid ritbordet! Jag har kunnat hjälpa till med att lösa eventualiteter då man exempelvis behövt tänka om lite på grund av befintliga rötter eller dylikt.

Målet med Huddinges lekplatser är att de ska bli kreativa och spännande lekmiljöer som är tillgängliga för alla i kommunen,

Flera av lekredskapen har ritats specifikt för Lötparken och är unika. – Vi har till exempel ritat multisportarenan i massiva ekstockar, sedan har Woodwork byggt och monterat. Vissa produkter som gungställningarna har vi valt direkt ur deras befintliga och färdiga sortiment. Kombinationen är spännande, innovativ och lyckosam, säger Monica Rehn. 67

PARK OCH FRITID

Lötparken ligger centralt i Huddinge nära Skogås centrum i ett barntätt område.

För utförandeentreprenaden står Greens Anläggning där man har stor erfarenhet av att anlägga parker och lekplatser. – Det är ett tacksamt jobb då man får möjligheten att göra folk glada, vilket är kul, säger Mattias Green med stor entusiasm. Han tycker att arbetet gått mycket bra och är nöjd med projektet även om det rent praktiskt inneburit lite kompromisser. – Det är inga konstigheter och vi har löst allt smidigt i samråd med Huddinge kommun, vilket syns på slutresultatet. Man har varit noga med att försöka återanvända material och schaktmassor och krossmaterial har bland annat förvandlats till böljande kullar. Mattias Green understryker vikten av att jobba effektivt från början för att undvik att behöva göra om några moment vilket också är viktigt ur miljösynpunkt. Greens anläggning är ISO14001-certifierade och är hela tiden måna om att arbeta så miljövänligt som möjligt.

– Att vi använder mycket trä i parken känns bra och man har valt att lägga pengar på bra material, hela parken andas naturlekplats vilket är mycket tilltalande. Robinaträd och ek är det som använts mest och det ger parken ett härligt rustikt intryck. Den nya palissaden är exempelvis i ek och har monterats på plats med lösvirke av Woodwork. – Parken har genom gått en förvandling från väldigt basic till exotisk. Det blir väldigt bra och ser häftigt ut! När rullgräset kommer på plats de närmaste veckorna kommer skillnaden att bli markant och parken kommer att se ut som ny. Lönnar, prydnadskörsbär, övriga träd och buskar, perenner, kärleksört, jättedaggkåpa, jordnäva och prydnadsgräs är några av de växter som kommer att frodas i parken och förstärka den rumsliga atmosfären. En gepard och en flodhäst i trä är också på plats och väntar på klättrande barn. – Jag var i parken härom kvällen då elljus-

Fantasin har flödat då denna savann erbjuder olika hyddor, ett flertal hängmattor, klätterväggar och gungor, både vanliga och större kompisgungor, studsmattor och en karusell.

konsulten var i farten och installerade trygghetsljus och riktade strålkastare vilket ger extra effekt och gör parken än mer inbjudande, konstaterar Monica Rehn. Camilla Fransson är likt alla inblandade förtjust och exalterad över resultatet och passar på att ge en eloge till entreprenören som genomfört ett fint arbete. – Jag tror att besökarna kommer att bli glatt överraskade av det genomtänkta temat i lekparken. Den fina träsargen kring multisportytan utmärker sig verkligen samt vattenhålet och “byn” med lekhus och hängmattor. Det ska verkligen bli kul att se parken fyllas av lekglada barn!

Vi söker er som vill ha något utöver det vanliga! Letar ni efter en inbjudande utemiljö som väcker nyfikenhet? Då kan ni sluta leta - kONTAKTA OSS! info@woodwork.se / woodwork.se 68

Svensk Byggtidning nr2_2014

PARK OCH FRITID

Lekplatskoncept blir ett helt nytt hjälpmedel inom svensk undervisning The Smart Playground har utvecklats för att överensstämma med läroplanen för den aktuella åldersgruppen

KOMPAN Sverige AB i Mölnlycke ingår i den danska koncernen Kompan som är världens ledande producent av lekparksutrustning. Koncernen utvecklar lekparksutrustning med målsättningen att lekparkerna även ska främja mindre barns lärande och utveckling fysiskt, socialt och mentalt. Under 2014 lanserar Kompan det helt nya och sagoinspirerade lekplatskonceptet The Smart Playground för barn i åldrarna 1-8 år. Konceptet är det första i välden där lekredskap kombineras med kostnadsfria sago- och lekappar. För småskolelärare innebär lanseringen av The Smart Playground att man får tillgång till ett helt nytt hjälpmedel i arbetet med att uppnå läroplanens fastställda mål. The Smart Playground betecknas som ”nästa generations lekplats”. Det är HC Andersens tre sagor Den Lilla Sjöjungfrun, Den fula Ankungen och Elddonet som införlivats i det nya konceptet där åldersanpassade fysiska utmaningar på lekplatsen kan kombineras med möjligheten att ladda ner 5 kostnadsfria appar med sagor och spel. Apparna kan laddas ner från App Store eller Google Play. Tillsammans med barnen kan läraren läsa och lyssna på sagorna som finns i 16 språk, eller spela något av de nedladdningsbara spelen. Befinner man sig på lekplatsen är det enkelt för en lärare att ladda ner någon av apparna genom att med en smarttelefon skanna QR-koden som finns på lekredskapen. Även om inte Svensk Byggtidning nr2_2014

möjligheten att komplettera lekar utomhus med de fem apparna utnyttjas utgör de tema- och sagobaserade ledredskapen i sig ett hjälpmedel i undervisningen. DIGITAL TEKNIK The Smart Playground har utvecklats för att överensstämma med läroplanen för den aktuella åldersgruppen. Används apparna kan läraren läsa och lyssna på sagorna tillsammans med barnen inomhus och därefter ge sig ut till lekplatsen och låta barnen leva ut sagofantasierna i läroplansrelevanta lekar. Det är vid KOMPANs kunskapscenter KOMPAN Play Institute i Danmark som det nya lekplatskonceptet utvecklats och det bygger på tre hörnstenar; De temabaserade och sagoinspirerade lekredskapen som är anpassade för yngre barn, 1-4 år, samt lite äldre barn upp till åtta års ålder. Sagorna som inspirerar till lärande, lek

och fantasi som kan levas ut i utomhuslekarna samt i spelen ingående i det digitala paketet. Christian Morton-Fincham som är VD för KOMPAN Sverige i Mölnlycke ser intressanta pedagogiska möjligheter i det nya lekplatskonceptet. Inte minst med tanke på att intresset för digital teknik snabbt ökar även hos små barn. Givetvis går det alldeles utmärkt att ”leka och lära smart” på vår nya pekplats utan att lärarna använder de nya apparna. Samtidigt hoppas vi givetvis att man ska se de nya möjligheter som nu finns att hitta en bättre balans mellan barns intresse för teknik och spel, och behovet av fysisk aktivitet utomhus. Vi känner också att tiden är mogen att ta ett nytt steg i utveckligens av den traditionella lekplatsen. Barns intresse för teknik, datorer och smartphones kommer sannolikt bara att öka. Studier har genomförts i USA som visar att den tid som barn under åtta år tillbringar vid datorer, läsplattor och smarta telefoner har tredubblats på några få år. * Vi har därför sett det som oerhört viktigt att skapa något helt nytt som gör att barnens intresse för utomhuslek inte stannar av. Det är viktigt sett ur många aspekter. Kan vi kombinera intresset för teknik med spännande utomhuslekar främjar vi fysisk och social utveckling, roligt lärande och mer umgänge mellan barn och vuxna som tillsammans kan delta i både lek och lärande. 69

MILJONPROGRAMMET

Halverad renoveringskostnad i miljonprogrammen

AV BJÖRN ASPLIND Bravida och BoSystem har tecknat ett samarbetsavtal för upprustning av lägenheter i miljonprogrammen. Bravida kommer utföra anpassade installationslösningar av el, vs och ventilation i cirka 8000 miljonprogramslägenheter. Det handlar om en strukturerad process för effektiv renovering av lägenhetsbeståndet som ger en mycket attraktiv avkastning på investeringarna. Metoden leder till en halvering av renoveringskostnaden jämfört med gängse metoder för renoveringar. – Detta är ett spännande samarbete där vi, i tillägg till att vara installatörer, även medverkar i ett renoveringskoncept som ger ett ökat värde och en bättre avkastning för fastighetsägar70

Metoden och samarbetet mellan Bravida och BoSystem bygger på en flexibel renovering i små enheter som tar hänsyn till mäsklighet närhet och valfrihet. Detta görs genom att utnyttja den naturliga omflyttningen av hyresgäster för att effektivt kunna renovera vakanta lägenheter. På bilden syns delar av D. Carnegies bestånd. Foto: Fredrik Mickelsson

na och dessutom stimulerar renoveringen av miljonprogrammen, säger Ingela Lindholm, marknadschef i Bravida. FLEXIBELT Metoden bygger på en flexibel renovering i små enheter som tar hänsyn till mäsklighet närhet och valfrihet. Detta görs genom att utnyttja den naturliga omflyttningen av hyresgäster för att effektivt kunna renovera vakanta lägenheter. Fördelarna med tillvägagångssättet jämfört med traditionell renovering med evakuering är många och uppskattade av såväl hyresgästerna som av Hyresgästföreningen eftersom det inte tvingar hyresgästen att flytta mot sin vilja. Bravida har tagit fram ett komplett program som är specifikt anpassat för denna typ av installationsrenovering av lägenheterna i miljonprogrammen. Projektet beräknas pågå under 5-10 år. – För oss handlar det här främst om installa-

tioner. Vi har börjat att kvalitets- och prissäkra installationsmaterialet. Vi väljer ut få produkter och fokuserar på att upphandla dessa till väldigt låga priser. Det är till exempel möjligt att välja en blandare för alla områden. En annan positiv effekt är att vi får en bättre effektivitet i produktionen när vi monterar samma komponenter i alla lägenheterna, säger Mikael Lidström, divisionschef Nord vid Bravida. – Det här är ett mycket prioriterat projekt för oss. Det kommer att skapa en omsättning för oss under lång tid. Förhoppningsvis kan vi få ut konceptet till många beställare, det är även möjligt för andra byggnadstyper så som kontor, industrilokaler och äldreboenden. Detta kan också generera andra uppdrag i områdena när vi väl är där och arbetar, som till exempel ombyggnad av undercentraler med mera. –Vi kommer att använda samma komponenter genom hela konceptet, till exempel Svensk Byggtidning nr2_2014

MILJONPROGRAMMET

De nyrenoverade lägenheterna ger ett sådant tillskott i D. Carnegies kassaflöde att det räcker både till renoveringar och även till yttre underhåll. Foto: Fredrik Mickelsson

samma elkontakter. Det är viktigt att styra upp processen ordentligt och få våra medarbetare att inse att de ska göra likadant hela tiden. Därför gäller det att processbeskriva alla arbetsmoment väldigt väl så att vi lyckas att effektivisera detta fullt ut. EXTREMT LÄMPLIGA – Miljonprogrammen är extremt lämpliga för att jobba med den här metoden, de ser ofta väldigt lika ut. De har gedigna betongstommar, har ofta öppna schakt och det är inga problem att bila bort avloppen i badrummen och lägga in nya. Det är heller inga problem att byta stammarna, men det gäller att göra en process av det och göra likadant hela tiden. – Vi skickar allt vårt material till BoSystems lager, som packar allt och detta körs till de olika arbetsplatserna. De professionella yrkesarbetarna kan göra sitt arbete direkt och behöver aldrig leta efter eller hämta material. Helhetskostnaden för renoveringen minskar, avslutar Mikael Lidström. Bravida utför alla stambyten, drar om alla rörledningar, river ut all el och drar in ny el. Nya frånluftsventiler installeras också. Just nu pågår projekt för D. Carnegie i Husby och Rinkeby samt för Willhem i Fittja. BOSYSTEM BoSystem ingår i Stendörren-koncernen. Sedan en tid äger företaget D. Carnegie & Co AB fastigheter som är aktuella för renovering med den här metoden - totalt handlar det om cirka 3400 lägenheter. D. Carnegie & Co är ett bolag med långa anor som har haft många verksamheter under åren. 2008 tog Riksgälden över bland annat Carnegie Bank och andra dotterbolag som sedan såldes vidare. Det slutade med en överSvensk Byggtidning nr2_2014

enskommelse där Riksgälden såg till att det inte fanns några skulder kvar i bolaget och D. Carnegie blev ett tomt skal. En ny verksamhet söktes till bolaget och det slutade med att Stendörren-koncernen med moderbolaget Kvalitena AB blev 80-procentig ägare till D. Carnegie. Därefter förvärvade D. Carnegie & Co samtliga aktier i Stendörren Bostäder AB, SBAB. Förvärvet föregicks av en rad transaktioner genom vilka SBAB indirekt har köpt bostadsfastigheter till ett värde motsvarande omkring tre miljarder kronor, inklusive skulder på cirka två miljarder kronor. En nyemission pågår och aktierna i D. Carnegie ska åternoteras på NASDAQ OMX Stockholm. STOCKHOLM D. Carnegies fastigheter ligger för närvarande främst i Stockholmsregionen med den största koncentrationen i Husby, Rinkeby och Tensta. Även i Flemingsberg och Vårberg äger D. Carnegie fastigheter. Stendörren har arbetat med denna lösning i över 20 år, där idén är att så fort en lägenhet blir tomställd renoveras den om behov finns. – I stället för att tömma hela huset, evakuera de boende och sedan låta de flytta tillbaka går vi in och renoverar när någon har flyttat. I miljonprogrammen som vi har fokuserat på är detta tacksamt eftersom stammarna ligger i schakt som gör att det går att stambyta en lägenhet i taget. I vissa fall går det även att byta stammar i lägenheten under samtidigt, säger Ulf Nilsson, VD för D. Carnegie & Co AB. EGEN ÄGO I konceptet BoSystem köps allt material in, mycket handlar om import, och samlas ihop i egen ägo på ett lager i Veddesta.

– Materialet samlas ihop och ställs ut i containrar i områdena. Vi tjänar pengar på att köpa allt själva utan grossister. Vi kan hålla en högre standard på materialet till renoveringarna, men det blir ändå billigare än att köpa standardmaterial från grossister. KVALITET – Vi har tecknat avtal med Bravida som sköter renoveringarna, det innebär en kvalitetsgaranti och att arbetet blir säkert och bra gjort. I övrigt hyr vi in olika byggfirmor för våra renoveringar. Det handlar om likartade renoveringar och vi har tydliga specifikationer. Därför kan vi komma ner till en renoveringskostnad på under 5000 kronor per kvm inklusive själva ROT-arbetet, betonar Ulf Nilsson. Förutom tekniska renoveringar genomförs i D. Carnegies områden även utbyte av tvättstugor, ombyggnader och ommålningar av trapphusen, renoveringar eller ommålningar av fasader samt utbyten av balkongplåtar. Även byten av fönster, renoveringar av lekplatser och övrigt yttre underhåll kommer att ske. – De nyrenoverade lägenheterna ger ett sådant tillskott i kassaflödet att det räcker både till renoveringar och även till yttre underhåll. Vi vill lyfta hela området och har samma intressen som hyresgästerna – att det ska vara rent och snyggt samt att de boende ska trivas. – Vi gillar miljonprogrammen i Stockholm. De ligger bra till och har nära till tunnelbanan. De är bra byggda med solida stammar. Det går att renovera och stambyta husen utan att tömma hela huset, avslutar Ulf Nilsson. Planer finns för att konceptet på sikt ska lanseras till externa fastighetsägare, även till allmännyttan. Bravida och BoSystem kommer alltså inte bara att jobba åt D. Carnegie. 71

MILJONPROGRAMMET

Hantverksgruppen när du vill ringa ett nummer! Hantverksgruppen bygger företaget på social trevnad och hög kompetens vilket ger en trygg helhetsleverantör.

Hantverksgruppen grundades under hösten 2011.

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Ska du bygga ut eller bygga nytt, gjuta en grund, sanera våtutrymmen eller röja snö? Hantverksgruppen har gjort det lätt för sina kunder genom att samla all expertis och kompetens under ett och samma tak. Ring ett nummer och få tillgång till den professionella hjälp du behöver oavsett område. – Vi vill givetvis underlätta för våra kunder så mycket som möjligt därför känns det extra bra att vi på Hantverksgruppen behärskar och erbjuder service inom så pass många områden, konstaterar Richard Wellsmo, vd på Hantverksgruppen. Han understryker att kunden inte ska behöva bekymra sig över logistik och samarbetsförmågor mellan olika hantverksgrupper eller på något vis behöva agera projektledare i något avseende. – Våra kunder behöver aldrig lösa några som helst problem, de ringer bara ett nummer och sedan ser vi till att de kommer i kontakt med den av oss som är expert inom det efterfrågade området. Det är smidigt och enkelt för alla! Alla inom Hantverksgruppen är uppdaterade 72

på företagets projekt och kan alltid guida kunderna vidare. En policy inom företaget är att den som påbörjat ett projekt också avslutar det så att kunden slipper slussas runt mellan olika hantverkare. Ludvig Friberg, vice vd, poängterar att man alltid är mån om personlig service och att det också är utmärkande för Hantverksgruppen.

Våra grabbar visar alltid största hänsyn och märks knappt när de renoverar! Idag består Hantverksgruppen av 18 högt kvalificerade medarbetare som alla har certifikat och arbetar efter den i företaget väl inrotade värdegrunden. På meritlistan finns upprustning av flera köpcentra, kontor och fastigheter över lag, stambyten, samt byggnation av bryggor, friggebodar, bastuhus och altaner av alla de – Även om vi expanderar Vi är ett ungt företag slag för att ge några värnar vi om det personliga exempel. Hantverksmötet, det är viktigt att vi men alla som arbetar gruppen behärskar håller kvar vid den tradihär har lång erfarenhet bland annat områdena tionen som också är fundaav byggsektorn. gräv och anläggning, mental i vårt sätt att arbeta. enskilda avlopp och dränering, sanering av Det var 2011 som Richard våtrum samt byggen, listan kan göras längre. Wellsmo, då han slutade på ett större företag, beslutade sig för att starta eget. Han hade mån– Vi är ett ungt företag men alla som arbetar ga bra kontakter och det visade sig att tajminhär har lång erfarenhet av byggsektorn. Vi är gen var perfekt då flera kunniga hantverkare dessutom mycket noga med vilka underentrehan kände var intresserade av att sluta upp och prenörer vi arbetar med, de måste naturligtvis tillsammans bilda Hantverksgruppen. också vara certifierade och behöriga och arbeta Alla hade samma vision och målet har hela tiden efter vår värdegrund då vi samarbetar, säger varit att vara ett personligt och strukturerat föreRichard Wellsmo. tag med oslagbar kompetens. Många kunder var sedan tidigare nöjda med de enskildas insatser – Vi hanterar helt enkelt det mesta och och fortsatte således att fortsätta jobba med dem glömmer aldrig bort kvalitetstänk och att sätta efter att Hantverksgruppen bildades. kunden i centrum avslutar Ludvig Friberg. – Vi står för kvalité rakt igenom och är alltid punktliga och noggranna. Svensk Byggtidning nr2_2014

RENOVERGING

Peab stamrenoverar 280 lägenheter för Familjebostäder i Göteborg

också översyn av standard-el, man byter el-centraler i lägenheterna, installerar trefasmatning och jordfelsbrytare. Det görs värmeinjusteringar, ventiler och termostater kollas.

AV GÖSTA LÖFSTRÖM Det kommunala bostadsbolaget Familjebostäder stamrenoverar en stor del av sitt bestånd av hyresfastigheter i stadsdelen Högsbo i sydvästra Göteborg. Peab har totalentreprenad på arbetena med sammanlagt 278 lägenheter som pågår under lång tid. Det handlar om sju huskroppar med 204 lägenheter på Riksdalersgatan 23 - 52, 50 lägenheter på Bankogatan 19 - 33 och 24 lägenheter på Sikelgatan 2 – 8, alla i stadsdelen Högsbo. Det är trevåningshus utan hiss, byggda i början av 1950-talet med lägenheter allt från ettor till fyror. HÖGT OCH EFFEKTIVT TEMPO Sammantaget är det ett projekt värt närmare 50 miljoner kronor. Utöver själva stambytena genomförs totala badrumsrenoveringar samt

Svensk Byggtidning nr2_2014

översyn av all el i lägenheterna. –Vi har hållit på sedan april förra året och vi har några månader kvar, säger Agne Munther, Peabs platschef. Sådana här projekt är ganska sega. Det drar ut på tiden när vi inför till exempel semester och julledigheter ska ha färdigställt pågående lägenheter. Men tempot är ändå högt och effektivt. Metoden bygger på att byggföretaget går in i en trappuppgång var fjärde dag, täcker i lägenheterna med masonit och papp, släpper in rivare som hackar ut allt samt bilar ner kakel och puts så att bara skalet av badrummen är kvar. Utifrån detta byggs helt nya badrum. Väggar putsas, nya golv gjuts och kakel sätts. Och man kompletterar med nya duschar eller badkar så att allt blir tip top. Dessförinnan har man också öppnat i väggarna för att kunna byta stammar för vatten in och avlopp ut från översta våningen till källaren. – Varje berörd lägenhet är ockuperad mellan sju och åtta veckor, berättar Agne Munther. Ändå är merparten av hyresgästerna kvarboende under ombyggnadstiden. Men Familjebostäder erbjuder speciellt äldre, barnfamiljer och andra särskilt känsliga hyresgäster evakuering och alternativt boende under byggtiden.

I vissa trappuppgångar görs även radonsanering, radonmätningar och förstärkt ventilation. Vid full ombyggnadstakt sysselsätter Peab 45 hantverkare plus arbetsledning i Familjebostäders omfattande projekt. –Vi har ett inarbetat system för att genomföra sådana här projekt, säger Agne Munther. Vi släpper ifrån oss ett färdigt badrum per dag med full kontroll på kvaliteten. Vissa lägenheter är väldigt slitna och kräver mer eller mindre total renovering. För oss är det här ganska vanligt, men för vissa hyresgäster upplevs förstås arbetena och intrånget som extremt. Det får man förstå. Utöver stam- och badrumsarbetena utförs också översyn av standard-el, man byter el-centraler i lägenheterna, installerar trefasmatning och jordfelsbrytare. Det görs värmeinjusteringar, ventiler och termostater kollas. Agne Munther sammanfattar det stora uppdraget för Familjebostäder som ett mycket inspirerande uppdrag. –Det är kul att göra ett bra jobb och få nöjda kunder och hyresgäster, säger han. FLER FASTIGHETER STÅR PÅ TUR Familjebostäder har 18 000 lägenheter i fyra distrikt i Göteborg, från Bergsjön i öster till Tynnered i väster. Högsbofastigheterna tillhör distrikt centrum. –Vi har hållit på med stamrenoveringar i 10 – 12 år, säger Edin Hebib projektledare på Familjebostäder. Nu kommer vi snart till miljonprogramshusen. 73

MILJONPROGRAMMET

HÅLLBAR STADSDEL I ÅLIDHEM AV BJÖRN ASPLIND Bostaden i Umeå utvecklar tillsammans med Umeå Energi, Umeå kommun och Umeå universitet Ålidhem till en hållbar stadsdel med tryggare och trivsammare miljöer och minskad energiförbrukning.

Solceller har monterats på några av balkongerna. Foto: Mia Han

I projektet Hållbara Ålidhem genomförs en renovering av fastigheterna på Matematikgränd och Geografigränd, byggda under miljonprogrammet. Totalt omfattas 26 huskroppar och 405 lägenheter. Branden på Geografigränd 2 julen 2008 totalförstörde ett hus och 72 lägenheter skadades. En av anledningarna till brandens snabba spridning var att brandsektionering enligt dagens krav saknades på vindarna. Hela taket förstördes i branden. Det blev starten till ombyggnaden av Ålidhem. NYTT HUS Geografigränd 2 revs efter branden och här har det byggts upp ett nytt hus. Till ytan är det lika stort som tidigare, men med betydligt mindre och fler lägenheter – 137 stycken i stället för 72. Det nyproducerade huset har en energiförbrukning på 65 kWh/kvm och år. Renoveringsarbetet inleddes 2010 med renovering av ett av husen på Matematikgränd som blev ett pilothus. Satsningarna som gjordes där jämfördes med ett referenshus. – I pilothuset gjorde vi nästan allt, bytte taken, satte in ny ventilation och bytte ut värmesystemet, isolerade inåt och gjorde en rad andra åtgärder. Målet med att halvera energiförbrukningen lyckades i jämförelse med referensFAKTA HÅLLBARA ÅLIDHEM VAD: Som en del av Hållbara Ålidhem genomförs en stor renovering av 405 lägenheter på Matematikgränd och Geografigränd. BYGGHERRE OCH PROJEKTLEDNING: AB Bostaden i Umeå TOTALENTREPRENÖR: OF Bygg KB EL-,VENT-, STYR- OCH VSENTREPRENÖR: Umia AB ARKITEKT: TM Konsult AB ISOLERINGSENTREPRENÖR: Bro & Tak Isoleringar i Umeå AB PLÅT- OCH TAKENTREPRENÖR: Haga Plåt i Umeå AB MÅLNINGSENTREPRENÖR: Sandå Umeå AB PROJEKTTID: Mars 2012-mars 2015 ENTREPRENADSUMMA: Cirka 120 miljoner kronor

huset, från 210 kWh/kvm och år till 105-110, säger Fredrik Westerlund, projektledare för ombyggnaden av Hållbara Ålidhem vid AB Bostaden i Umeå. ENERGIBESPARING Resultaten från pilothuset användes som beslutsunderlag för resten av det som skulle göras på området. I resterande hus görs i princip allt som gjordes i pilothuset förutom tilläggsisolering och byte av värmesystemet, som inte går att räkna hem ekonomiskt enbart via energibesparingen med tilläggsisoleringen. Däremot byts fönster och dörrar ut och tätheten förbättras runt dessa. Projekterad minskning av energiförbrukningen är 30-35 procent. Duschrummen renoveras och stammarna byts i bad- och duschrum. Alla lägenheter får säkerhetsdörrar och runt husen blir det nya dagvatten- och dräneringsledningar. Renoveringen sker med kvarboende. Renoveringen omfattar fyra etapper. Den tredje etappen håller på att avslutas. Etapp 4 påbörjas under april. Hela projektet blir klart i oktober i år, förutom markarbeten

som slutförs under sommaren 2015. LÅNGT PROJEKT – Vi ligger bra till tidsmässigt. De problem vi stötte på från början har vi kunnat rätta till. Fördelen med långa projekt som Ålidhem är upprepningseffekten. Det vi har gjort på Ålidhem tar vi med oss till nästa stora renoveringsprojekt på Tranbärsvägen i kvarteret Melonen. – Ålidhem är ett väldigt lärande projekt där vi har haft möjlighet att prova många olika grejer. Till exempel har vi provat hydrofobering av fasadteglet på ett hus, vi gjorde alla åtgärder i ett hus förutom att byta fönster, därefter satte vi in nya fönster för att få fram faktiska siffror, vi har också provat olika typer av solceller och har bland annat satt dem i österläge. – Jag vill betona samarbetet med Umeå universitet som har en heltidsanställd doktorand i projektet. Totalentreprenören OF Bygg tar ett stort ansvar, att ha en bra och drivande totalentreprenör är A och O i ett sådant här stort projekt, men vi har också personer med god kompetens inom Bostaden som är viktiga i projektet, avslutar Fredrik Westerlund. Svensk Byggtidning nr2_2014

umeaenergi.se

För en ljusare framtid

Umeå Energi bidrar till minskad klimatpåverkan genom att investera i förnybara energikällor som sol, vind, vatten och biobränsle. Vi erbjuder alltid 100 % förnybar el, miljöanpassad fjärrvärme och fjärrkyla. Vi har ett Sveriges bästa elnät och västvärldens snabbaste bredband. Det är våra bidrag till en ljus och hållbar framtid för kommande generationer. Vill du veta mer om våra klimatsatsningar och samarbetet med forskare, fastighetsbolag och näringslivet i stort? Titta in på umeaenergi.se eller ring 090-16 00 00. Välkommen!

MILJONPROGRAMMET

LOFTGÅNGSHUS I HUSBY BYGGS OM

AV BJÖRN ASPLIND

185 lägenheter i Kv Molde 1 och 2 i Husby totalrenoveras. Husen får ett förnyat uttryck med ny puts och nya balkong- och loftgångsräcken av glas. Foto: Visbyark

Kv Molde 1 och 2 i Husby i norra Stockholm består av sex stycken femvånings loftgångshus kring två gemensamma gårdar. Totalt renoveras 185 lägenheter, ett gruppboende, en kontorslokal, en gemensamhetslokal och övriga komplementbyggnader som tvättstugor. Husen byggdes 1976 och är i stort behov av renovering. Renoveringsprojektet är en del av Järvalyftet - satsningen på miljonprogramsområden kring Järvafältet. Ett övergripande mål för Svenska Bostäder är trygghet, säkerhet och trivsel för de boende samt variation i den yttre gestaltningen. Ett enskilt mål är minskad energiförbrukning. Ombyggnaden omfattar en totalrenovering av fasader, fönster och dörrar, kök och badrum, ytskikt, stambyte, ny el och ny FTX-ventilation. Husen får ett förnyat uttryck med ny puts och nya balkong- och loftgångsräcken av glas. ETAPPVIS Ombyggnaden sker etappvis med början sommaren 2013 och det sista huset i kvarteren beräknas ska stå klart till julen 2015. Renoveringen utförs enligt Svenska Bostäders 76

Husen tilläggsisoleras för att uppnå en stor energibesparing, säger Roland Svensson, projektledare vid Svenska Bostäder. OMFLYTTNING – Husen är byggda på 1970-talet under miljonprogramstiden. Jämfört med vårt 1950-talsbestånd är det större omflyttning. Det är också fler personer som bor i varje lägenhet och vi har

helhetskoncept som innebär att alla nödvändiga åtgärder utförs i en och samma fastighet med evakuerade hyresgäster. I detta konBeställarens cept kan till exempel stambyten, tak, fasader, gemensamma utrymmen och gårdar ingå efter samråd med de boende. – I Kv Molde 1 och 2 gör vi en totalrenovering. Vi tömmer lägenheterna och gör bland annat nya badrum och kök, stambyten samt nya, snygga fasader.

bästa vän!

byggfab.se Svensk Byggtidning nr2_2014

MILJONPROGRAMMET

Loftgångshusen i Kv Molde 1 och 2 i Husby efter ombyggnad. Foto: Visbyark

behov av uppfräschning. Därför är det lönsamt att göra en totalrenovering. I princip får de nyrenoverade lägenheterna nyproduktionsstandard. Vid renoveringen behålls bara stommarna. Lägenheternas utformning och indelning behålls. – Det är smidigt och relativt enkelt att arbeta i sådana här områden, det finns gott om ytor som gör det lätt att komma åt och bedriva byggverksamheten, säger Roland Svensson. KVARBOENDE Renoveringen pågår med ett hus i taget. – Folk bor kvar på gårdarna, vi tar ett hus i taget och flyttar om de som berörs av renoveringarna till andra lägenheter. Det är tacksamt att renovera på Järvafältet, de boende uppskattar att det blir snyggt och fint. Vi märker också att skadegörelsen minskar i de områden vi har renoverat. – Det känns bra att vi fick lägga till nya färger i fasadglasen på balkonger på loftgångshusen. Vi ljusar upp området litet grann, det har varit väldigt mörkt tidigare. – Den största utmaningen i projektet är att få logistiken kring omflyttningen att fungera, vi

har evakueringslägenheter för att få det här att flyta på. När det gäller själva ombyggnaden av husen är det mest utmanande att hitta nya utrymmen för de nya ventilationsaggregaten som byggs om med återvinning, avslutar Roland Svensson. Förutom renoveringen av de 185 lägenheterna renoveras en tvättstuga och en tvättstuga byggs ut. Totalt har Svenska Bostäder efter renoveringen i Kv Molde 1 & 2 renoverat cirka 1500 lägenheter på Järvafältet. Först runt år 2022 ska renoveringen av hela södra och Norra Järva vara klar. JÄRVALYFTET Järvalyftet är en långsiktig investering för att förbättra levnadsvillkoren i stadsdelarna kring Järvafältet, det vill säga Tensta, Hjulsta, Husby, Kista och Rinkeby. Målsättningen är att genom medverkan från boende och samverkan med andra parter skapa en positiv, social och ekonomisk utveckling som gör Järva till ett område dit många vill flytta och stanna kvar. Järvafältet ska vara en motor för tillväxt i Stockholm. För att nå dit krävs medvetet arbete inom fyra huvudområden: • Bra boende och mer varierad stadsmiljö • Trygghet i vardagen

• Stärkt utbildning och bra språkundervisning • Fler jobb och ökat företagande. Järvalyftet utgår från Vision Järva 2030 som fastställdes av Stockholms kommunfullmäktige våren 2009. Visionen är det övergripande måldokumentet i arbetet med Järvalyftet. FAKTA RENOVERING AV KV MOLDE 1 OCH 2 VAD: 185 lägenheter i Kv Molde 1 &

2 i Husby totalrenoveras. Projektet bedrivs som utförandeentreprenad. BYGGHERRE: AB Svenska Bostäder BYGGLEDARE: Byggfab GENERAL- OCH BYGGNADSENTREPRENÖR: Peab ARKITEKT: Visbyark GOLVENTREPRENÖR: Golv 2000 AB MÅLNINGSENTREPRENÖR:

Hagman & Hübinette Måleri AB ELENTREPRENÖR: SVDN El AB VENTENTREPRENÖR: Södra Ventilations - Gruppen VS-ENTREPRENÖR: AB Rördoktorn BYGGSTART: sommaren 2013 FÄRDIGSTÄLLANDE: december 2015

Vxl. 08-645 25 30 Mobil 070-6667234 Bredängsvägen 203 127 32 Skärholmen robban@montera.se www.montera.se Ekpartier med magnetlåsning och Aptus porttelefoni Svensk Byggtidning nr2_2014

RENOVERING

692 lägenheter totalrenoveras på Norra Kvarngärdet AV BJÖRN ASPLIND Norra Kvarngärdet i Uppsala byggdes i början av 1960-talet och har inte genomgått någon större renovering sedan dess. Området klassas som kulturhistoriskt värdefullt med sin tidstypiska bebyggelsemiljö. För Stena Fastigheter är det viktigt att skapa långsiktigt hållbara lägenheter. Därför genomförs nu en totalrenovering av totalt 692 lägenheter. – Det handlar om 50 år gamla hus och tekniskt sett var behoven att renovera dem stora. Före varje stor renovering gör vi en genomlysning av behovet. För Norra Kvarngärdet konstaterade vi att det handlade om allt, inklusive fasader, utemiljö och tvättstugor. Det handlar om en totalrenovering, säger Mats Winkler, fastighetschef vid Stena Fastigheter Stockholm AB. – Den största utmaningen vid sådana här renoveringar är som alltid att få logistiken för hyresgästerna att fungera på bästa sätt.

balkongbyten först. Sedan kommer bygg in i moment två och gör renoveringarna inne i lägenheterna. Det här kan anpassas till årstiderna. Det viktiga är att logistiken med inoch utflyttande hyresgäster fungerar. Tekniskt avslutas alla delar med att nya tak läggs på, avslutar Mats Winkler. Samtliga delar av etapperna ska vara klara i slutet av 2015. Många av hyresgästerna har valt att bo kvar på området, men det är ganska vanligt att man byter till en mindre lägenhet.

SEX ETAPPER – Vi har delat upp renoveringen i sex etapper där vi gör en etapp per undercentral. Vi jobbar igenom en etapp och tar med oss injusteringar av värme, vatten och annat till nästa etapp. Det är ett bra sätt att få en avstämning. Oftast handlar vi upp en etapp i taget, förklarar Mats Winkler. Lägenheterna blir helt omgjorda med nyproduktionsstandard och vissa får en helt ny planlösning. De nya köken får hög standard med ny spis med häll och ugn samt plats för diskmaskin. Byten sker av stammar och ledningar till badrum och kök. Badrummen får klinker på golvet, helkaklade väggar och ny badrumsinredning. Ny ventilation med återvinning installeras, vilket leder till sänkt energianvändning och bättre inomhusmiljö. Även trapphusen byggs om med nya golv, ny port och väggarna målas om. Säkerhetsdörrar sätts in. Utemiljön rustas upp, balkongerna renoveras med ny betong och nya skärmar. Fasaderna färgas och fönstrena får renoverad utsida med extra energiglas. Taken på fastigheterna får nya tätskikt.

TOTALENTREPRENAD Totalentreprenören Titania Bygg & VVS AB ansvarar för den fjärde och femte etappen, men har även option på den sjätte etappen. – Vi gör samtliga invändiga arbeten i lägenheterna och trapphusen. Det är en totalrenovering med helt nya ytskikt. Jag tycker det är bra med projekt som är upphandlade som totalentreprenader. Det ger entreprenören möjlighet att styra litet mer, även om vi självklart måste följa de riktlinjer som beställaren sätter. Dialogen blir också lättare med beställaren. För oss är det viktigt att kunna leverera en helhetslösning. Vi har cirka 45 personer på plats i projektet och det är roligt att vara med och medverka till detta stora lyft för Norra Kvarngärdet, säger projektchef Wojciech Wondell.

LOGISTIK Praktiskt sätt sker arbetena i en utegrupp och en innegrupp. – För att inte trängas på arbetsplatserna sker renovering av fönster, puts av fasader och 78

De nya köken i Stena Fastigheters hus på Norra Kvarngärdet får hög standard med ny spis med häll och ugn samt plats för diskmaskin. Foto: Titania

FAKTA NORRA KVARNGÄRDET VAD: Totalrenovering av 692 lägenheter på Norra Kvarngärdet. Total ombyggnadsyta cirka 45500 kvm. BYGGHERRE: Stena Fastigheter Öst AB PROJEKTLEDARE: Formera Fastighets- & Byggnadskonsult AB TOTAL- OCH BYGGNADSENTREPRENÖR: Titania Bygg & VVS AB ARKITEKT: Temagruppen Sverige AB VS- OCH MÅLNINGSENTREPRENÖR: Titania Bygg & VVS AB GOLVENTREPRENÖR: Titania Golv AB ELENTREPRENÖR: Wikmans Elektriska AB VENTILATIONSENTREPRENÖR: Titania Ventilation AB

Titania har även ventilations- och golventreprenaden genom bolagen Titania Ventilation och Titania Golv. Svensk Byggtidning nr2_2014

RENOVERING

Funktionalismens anrika Ribershus återställs efter totalrenovering När byggmästare Eric Sigfrid Persson byggde Ribershus i Malmö 1938 var det nya tidens le Corbusier-inspirerade entresollägenheter med stora perspektivfönster ut mot Öresund som fick hela arkitektvärlden att reagera. Foto: HSB Sundfastigheter

AV KIM HALL När Ribershus på Tessins väg 1 i Malmö byggdes 1938 hade funktionalismen precis gjort sitt intåg i Sverige. Kockumsvarvet var framtiden och de anställda skulle bo hälsosamt och fint med utsikt över Öresund. Byggmästare Eric Sigfrid Persson satte sedvanligt sitt sigill med initialerna ESP och en murslev på husets gavel. Fuktproblem och föråldrade installationer bidrog till att HSB Sundfastigheter nu totalrenoverar fastigheten utan att göra åverkan på det arkitektoniska uttrycket.

Nöjda hyresgäster SIMAB tätar Era ventilationskanaler med Svensktillverkade rostfria flexibla slangar. 10 års materialgaranti lämnas. Framgångsrika projekt tillsammans med; HSB, MKB, Riksbyggen, Vellingebostäder, Ängelholmshem.

Svensk Byggtidning nr2_2014

KÄNDA ARKITEKTER Efter att byggmästare Eric Sigfrid Persson uppförde sitt första flerfamiljshus vid Davidhalstorgsgatan i Malmö 1929 inleddes en lång och intensiv karriär i staden. Han var känd för att involvera flera kända arkitekter och när han 1937-38 uppförde de tre mest spektakulära bostadshusen genom tiderna vid Ribersborg, hade han handplockat arkitekterna Stig Dranger, David Helldén, Nils Einar Eriksson, Rune Welin och Carl Mattsson. Arkitekterna fick fria händer och byggmästare Eric Sigfrid Persson kunde presentera den nya tidens le Corbusier-inspirerade entresollägenheterna med stora perspektivfönster ut mot Öresund. I projektet ingick även en välplanerad trädgårdsanläggning. Efter upprepade problem med fukt i badrum och föråldrade elinstallationer med mera beslutade HSB Sundfastigheter att totalrenovera Peterstorp 3, som är det första huset närmast Tekniska muséet och Kockums gamla varvsområde som idag är Västra Hamnen. – Det ska inte mycket till utan att man bygger bort ursprunget. Antikvarien bevakar allt så att vi inte gör några åtgärder som inte harmonierar med husets arkitektur, tillägger Marcus Johansson ETAGELÄGENHETER Nya ledningar och rör dras genom befintliga schakt. Eftersom en del av lägenheterna är byggda i etage blir det en del höjdskillnader som gör arbetet extra svårt.

Ring 040-59 02 87 Annons Peterstorp Svensk Byggtidning.indd 1

– Eftersom huset har ett kulturhistoriskt värde i detaljplanen går det inte att renovera hur som helst. Det är väldigt noga med vad som får göras och inte får göras. Den stora utmaningen är att anpassa huset så att det uppfyller dagens BBR-krav utan att huset förvanskas. Därför har vi Bengt Wahlgren som är antikvarie inkopplad under hela projektet, säger Marcus Johansson, projektledare på HSB Sundfastigheter.

2014-03-28 11:31:41

RENOVERING

Hela renoveringsentreprenaden är beräknad att pågå under 16 månader och skall alltså var slutförd i augusti 2015. Målet med renoveringen är att få dåtid att möta nutid. Färger, strukturer, beslag och allt annat återskapas. Foto: Kim Hall

lägenheterna är byggda i etage blir det en del höjdskillnader som gör arbetet extra svårt. – Renoveringsprojektet initierades 2009 med att engagera konsulter som tog fram förfrågningsunderlag. Sedan påbörjades en lång evakueringsprocess där en del flyttade inom vårt eget husbestånd, medan andra valde att flytta helt. I februari kunde renoveringsarbetet påbörjats sedan två av tre trappor var tömda, berättar Marcus Johansson. Hela renoveringsentreprenaden är beräknad att pågå under 16 månader och skall alltså var slutförd i augusti 2015. Fastigheten på drygt 7 000 kvm BOA består av 60 lägenheter, från stora etagelägenheter på 170 kvm till ett rum och kök på 28 kvm. – När Eric Sigfrid Persson byggde huset marknadsförde han det själv. Han tog bland annat fram boendekalkyler över hur mycket det skulle kosta för olika familjer att bo där. Vi har några äldre som har bott i huset sedan det byggdes som kan berätta om husets historia. Det är ett otroligt roligt och spännande projekt, tycker Marcus Johansson, som får medhåll av Kjell Olausson, platschef på Otto Magnusson som har totalentreprenaden. ÅTERSKAPAR HUSET – Vi gör allt för att återskapa huset. Målet med renoveringen är att få dåtid att möta nutid.

1500x600mm

Färger och strukturer så som det var från början tar vi fram. Alla gamla beslag och delar som skall återanvändas efter renoveringen har vi sparat i lådor i källaren med lägenhetsnummer så att rätt del monteras upp i rätt bostad, berättar Kjell Olausson. Just nu är hela huset inklätt i nät av säkerhetsskäl. De gamla balkongerna är inte lagenliga och ska därför renoveras och stärkas. Balkonräckena har skurits ner och en smed håller på att smida nya räcken som uppfyller höjdnivån och blir i princip identiska med de gamla. Fasaden skall målas och tilluftsventiler borras in under fönsterblecket. – Allt målas om i originalfärger. Antikvarien Bengt Wahlgren har hittat färgskalan. Två av lägenheterna skall återställas fullständigt, med det gamla köket. Sedan skall kök i ytterligare 20-tal lägenheter räddas. Vi blir tvungna att höja diskbänken med fem cm eftersom dagens generation är längre än den var när huset byggdes, säger Kjell Olausson. PIGKAMMARE Köken är generellt väldigt små och var i de större lägenheterna ämnade för pigan och frun i huset. En del har slagit ut väggen mellan köket och pigkammaren, som i princip hade plats för en säng och nattduksbord. Det fanns till och med en pigtrappa på det tiden det begav sig.

– Jag tycker det är roligt med gamla hus. Killarna vi har är handplockade eftersom det kräver lite extra. Jag har sju killar från oss och nio killar från LK Vision som river och demonterar, säger Kjell Olausson. Gamla värmerör sågas bort och installatörer drar nya där de gamla har suttit. Innerdörrarna justeras och gamla låskistor repareras och smörjs så att de fungerar igen. – Vi är fortfarande i projekteringsstadiet när det gäller ventilation. Det skall dras tilluftventiler via skorstenen, som relinas. Allt är noga planerat så vi kommer att klara tidsplanen, säger Kjell Olausson avslutningsvis. FAKTA PETERSTORP 3, SLOTTSTADEN Vån 8, Huskroppar 1, Lägenheter 60 Kommun Malmö, Län Skåne Byggherre: HSB Sundsfastigheter AB TE Byggnadsfirma Otto Magnusson AB Arkitekt Architexcts abd Friends Helsingborg AB Arkitekt: Hultin & Lundqusit Ark AB El: skiss Grontmij AB Brandkonsult: Söderberg & Partners Ventilation: Grontmij AB Vs: Grontmij Sotning och Ventilation: Simab Golv Golv & Kakel: Bent Lövkvist AB Elentr: Elektro Kroon AB Vs entr: AB Stjernfeldts VVS

Rivning Rivning Håltagning Håltagning Sanering Sanering www.lkvision.se www.lkvision.se 040-22 22 20

040-22 22 20

Svensk Byggtidning nr2_2014

SKOLA

Varsam renovering när Munkhätteskolan i Malmö byggs om AV KIM HALL Den gamla lärarhögskolan i Malmö byggs om helt och utökar sina ytor för att tillmötesgå framtidens pedagogik utan att byggnaden i sig förändras. När Munkhätteskolan byggdes på 1960-talet fick den Casper Sahlins utmärkelse för sin unika arkitektur. Idag arbetar byggherre, entreprenörer och verksamhetsansvariga tätt samman för att skolbyggnaden skall bli så intakt det bara är möjligt, trots nya installationer och anpassning till dagens pedagogiska verksamhet. Hela skolbyggnaden omfattar ett helt kvarter, d v s 50 000 bta. Den delen som tidigare var Heleneholmsgymnasiet byggs om och byter namn. Projektet är indelat i olika etapper där etapp 1 är ett pågående projekt som omfattar 6 700 kvm bta, varav en del består av en provisorisk byggnad. I detta ingår en utemiljöbyggnad på 4 100 kvm markyta som beräknas vara färdig i mitten av sommaren. Det skånska byggbolaget Servicekuben AB har totalentreprenaden för etapp ett. PROJEKTERING Etapp 2 är en totalentreprenad under upphandling och som omfattar 5 100 kvm bta ombyggnad samt 5 000 kvm mark, Projekteringen har påbörjats under våren och entreprenadmässigt avslutas det i juli 2015. I etapp 3 är entreprenadformen ännu inte klar. Projektet omfattar ombyggnation på ca 2 300 kvm bta för verksamheten. Den totala ombyggnationen omfattar 3 500 kvm bta och där utemiljön innefattar en markyta på 10005000 kvm beroende på vilket beslut som fattas.

Projektet omfattar ombyggnation på ca 2 300 kvm bta för verksamheten. Den totala ombyggnationen omfattar 3 500 kvm bta och där utemiljön innefattar en markyta på 1000- 5000 kvm beroende på vilket beslut som fattas.

– Den del vi bygger om är byggnaden ut mot Munkhätteskolan, d v s den gamla lärarhögskolan som byggdes i mitten av 1960-talet och som har fått Casper Sahlins pris för sin speciella arkitektur. Det innebär att fasaderna är mer eller mindre skyddade och där vi har ambitionen att återställa byggnaden så som den såg ut från början, säger Johan Mattsson, byggprojektledare på Malmö Stadsfastigheter. Korridorer och invändig miljö återställs samtidigt som byggnaden anpassas till dagens krav för den pedagogiska verksamheten. – Vi gör så små ingrepp i planlösningen att det inte skall påverka utseendet på byggnaden. Det finns t ex en indragen sockel som är väldigt speciell. Den stora utmaningen för entreprenörerna är de tekniska installationerna inom el och ventilation, säger Johan Mattsson.

En av Nordens ledande eloch instrumentinstallatörer.

www.goodtech.se Svensk Byggtidning nr2_2014

Tilläggsisolering Man utför även en del energiåtgärder som att tilläggsisol-

era tak och göra det på ett sådant sätt att det smälter in i miljön utan att synas. Befintliga fönster renoveras och är i sig speciella eftersom fönsterpartierna är platsbyggda och ligger bakom tegelfasaden.

Vi gör så små ingrepp i planlösningen att det inte skall påverka utseendet på byggnaden. – Allt vi gör är mycket minimalistiskt. För att få bättre energivärde byter vi t ex glas, målar fönsterpartierna och fogar om alla fasader för att få fram det ursprungliga utseendet. Utvändigt gör vi vid utemiljöerna, tar bort asfalten och får in lite mer grönska och bygger upp multilekredskap på skolgården, berättar Johan Mattsson. Skolan är ämnad för f-åk 9 samt för elever med funktionshinder. Diskussionerna om en totalrenovering och anpassning till dagens pedagogiska verksamhet har pågått sedan början av 2000-talet. I november 2011 presenterades en övergripande projekthandling på bas av en skiss som hade gjorts året innan. Själva byggprocessen av etapp 1 påbörjades efter sommarsemes81

SKOLA

Malmö stad investerar ca 140 miljoner kr i projektet och 20 miljoner kr för långsiktig planering av innehåll.

tern 2013 och beräknas vara klart lagom till midsommar 2014, då skolan skall inreda. – Vi har gjort två tredjedelar av etapp 1 och sen kommer etapp två och tre. Arbetet flyter på bra och går planenligt ännu så länge. Även kommande etapper ser ut att genomföras planenligt. Vi har hittat bra samarbete med totalentreprenaderna och har täta möten med öppen dialog, säger Johan Mattsson.

Beställaren har lagt stor vikt vid att återskapa och behålla skolan så som den såg ut från början. LÅNGSIKTIG PLANERING Malmö stad investerar ca 140 miljoner kr i projektet och 20 miljoner kr för långsiktig planering av innehåll.

– Beställaren har lagt stor vikt vid att återskapa och behålla skolan så som den såg ut från början. Det tycker vi är bra. För oss innebär det att vara kreativa i våra lösningar och att hålla samordningsmöten med alla underentreprenörer en gång i veckan så att alla är införstådda med vad som skall göras samtidigt som vi löser problemen direkt när de uppstår, säger Johan Hylén, byggchef och verksamhetschef på Servicekuben som är en traditionell byggentreprenör med Öresundsregionen som sitt arbetsfält.

utökar sina ytor och går in i lärarhögskolans lokaler. Det blir en tre-parallella skola med högstadium och två-parallella f-åk 6. Antal elever blir ca 550 totalt sett, d v s 23-25 elever i varje klass.

Eftersom det är ganska trångt på arbetsplatsen använder man ett nytt logistiksystem där man bockar in och utfart. Ett system som kräver att alla är med.

– Eftersom byggnaden är så speciell har vi inte kunnat göra så mycket. Men vi är mycket nöjda med hur arkitekten har fått till skolbyggnaden. Det finns grupprum till varje lärosal vilket vi är mycket nöjda med. Alla estetiska undervisningssalar ligger på första plan, vilket vi tycker är bra, säger Carina Adelsgård, rektor på Munkhätteskolan.

– Det bästa med projektet är att vi har en engagerad beställare och att vi får konstant feedback hela tiden. Det är lättare att ha kontinuerlig dialog med beställaren eftersom det hela tiden dyker upp nya frågor som skall lösas, säger Johan Hylén. NYTT ELEVCAFÉ Ombyggnationen innebär att Munkhätteskolan

Skolan är i tre plan och de största eleverna kommer att ha sin undervisning där lärarhögskolan en gång fanns. Det kommer att finnas ett elevcafé som tidigare inte fanns, och ett modernt bibliotek.

Under byggtiden är undervisningen förlagd i de delar av skolan där renoveringsarbete ännu inte är påbörjad.

Med hjälp av P&B’s dimensionering av brandskyddet kunde byggnadens ursprungliga och prisbelönta arkitektur bevaras samt byggkostnaderna minskas. Läs mer på www.pob.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

SKOLA

Inglasad skolgård gör skola självförsörjande på värme AV KIM HALL När förskolan Munspelet skulle ersättas med en helt ny F-3 skola i Östra Torn valde Lundafastigheter att ta fokus på en ”grön” skolgård där värmen i den inglasade skolgården används för att värma upp hela skolan. Ett energiprojekt som skulle medföra en energiförbrukning på ca 25 procent av BBR. När Munspelets förskola på Fagottgränd 2 i Östra Torn i Lund drabbades av mögelskador på grund av översvämningar parallellt med att barnantalet ökade beslutade barn- och skolförvaltningen i Lunds stad tillsammans med Lundafastigheter att 2011 riva den gamla skolbyggnaden från 1980-talet och ersätta denne med en helt ny F-3 skola med plats för ca 200 barn (åtta klasser). De totalt 150 barnen och 40-tal personal flyttade in i en tillfällig paviljong under tiden som den nya skolan byggdes. Idag kan elever och personal följa byggets utveckling och när sommarlovet är över blir det en helt ny skolbyggnad med miljö i fokus som de kliver in i. Munspelets nya skolbyggnad ligger inte så långt från ”Bullerbymiljön” Östra Torngården, som gett namn åt stadsdelen. Fälten, beteshagarna och de gamla skånegårdarna finns bevarade till stor del, men runt omkring Östra Torn växer samhället med fler bostäder. Den nya skolan blir en Miljöbyggnad, nivå silver, med en inglasad skolgård där barnen kan vistas oavsett väder. För att uppnå energiförbrukning på ca 30 kWh per kvm och år har Lundafastigheter konsulterat en energisakkunnig och en arkitekt som tillsammans tagit fram förslag på utformning av skolan och

Skolbyggnadens konstruktion består av stålstomme och gavelväggar av Leca samt lättstomme med fasadskivor. I mittendelen mellan de båda inglasade rummen finns matsal, tillagningskök och personalrummen.

installationer som förbättrar energiprestandan ytterligare. Det norskägda ingenjörs och arkitektföretaget Reinertsen Sverige tog fram bygghandlingar för konstruktion medan Svefors Arkitekter har ritat byggnaden. – Vi har använd oss av avancerad projektering och beräkningsprogram i 3D för att kunna hantera denna komplexa byggnad och kunna leverera konstruktion- och tillverkningsritningar. Projektet har varit utmanande och spännande eftersom det har krävt nya lösningar och detaljer, säger

kanalplast med u-värde från 0,71 till 0,77 W/ kvm K. Värmen som uppstår mellan kanalplasten lagras i en nedgrävd kulvert under skolan. I systemet installeras lågtempererad golvvärme som ger konstant 20 grader i lokalerna. För att det inte skall bli för varmt i inglasade skolgården installeras självdragsventilation, med möjlighet till mekanisk ventilation sommartid.

Mehdi Saidely, avdelningsledare bygg och industri på Reinertsen Sverige AB. INGLASAD SKOLGÅRD Det som skiljer denna skolbyggnad från andra är den inglasade skolgården som används som solfångare. Istället för rena glaspartier används Rodeca Svensk Byggtidning nr2_2014

SKOLA

– Skolan är en långsmal byggnad i två plan som är sammankopplad med den inglasade skolgården som löper längs med byggnadens ena sida. Den inglasade skolgården är som en mötesplats och solfångare på samma gång. Här skall eleverna kunna arbeta i grupp och vistas på rasterna och under fritids, förklarar Magnus Elfström, projektledare på Lundafastigheter. KANALGLASVÄGGAR Skolbyggnaden består till hälften av hus och andra hälften av kanalglasväggar och bjälklag med ingjutna värmeslingor i gummi som ligger väldigt tätt för att fånga så mycket solvärme som möjligt. – Är det extra varmt under dagtid transporteras värmen i luften ner till marken där den lagras. Värmen används både för att värma upp lokalerna, men också för att värma tappvatten i kranen. Skulle det bli extremt kallt och värmesystemet inte klarar av att hålla 20 grader kompletteras värmen med fjärrvärme, säger Magnus Elfström. Byggnadens konstruktion i övrigt består av stålstomme och gavelväggar av Leca samt lättstomme med fasadskivor. I mittendelen mellan de båda inglasade rummen finns matsal, tillagningskök och personalrummen. Även här utnyttjar man värmen från

Reinertsen är ett multidisciplinärt företag djupt förankrat i ingenjörskonsten. Vi verkar inom bygg och arkitektur, energi och infrastruktur, har en norsk entreprenadverksamhet och är världsledande inom undervattensteknik och offshore. Vi är ingenjörer och arkitekter i ett norskt privatägt familjeföretag vars anda genomsyrar verksamheten. Vi är stolta över vårt självklara och prestigelösa samarbete mellan teknikområdena, med våra kollegor i Norge och mellan kontoren runt om i landet.

kyl och frys, som annars brukar ventileras ut. Denna värme leds också ner till kulverten under mark för vidare användning i lokalerna. LOFTGÅNG Från varje klassrum finns en dörr ut till den inglasade skolgården. På plan två kommer eleverna ut på en loftgång. Intill klassrummen ligger grupprum och ett allrum som delas av två klasser och som även fungerar som fritidslokal/ hemvist. – Eftersom vi har placerat grov- och torkhall i den inglasade delen slipper man det i byggnaden. På plan två kommer det att finnas en möblerad terrassdel där eleverna kan vistas på rasten eller jobba i grupp. Det är gott om glaspartier så att skolpersonalen kan hålla öga på eleverna, säger Magnus Elfström. Ca 2100 kvm kommer att bestå av uppvärmd BRA och 1210 kvm BRA är inte uppvärmd. Våren 2013 påbörjades byggnationen av Munspelets nya skola och innan byggsemestern träder in skall byggnaden vara klar. Skolan själv ansvarar för inredningen. Projektet är en total investering på ca 70 miljoner kr.

Reinertsen Sverige AB ingår i ett av Nordens största konsult- och entreprenadföretag Reinertsen AS. Företaget startades av ingenjör Arne Reinertsen 1946 och ägs idag av sönerna Erik Reinertsen och Torkild Reinertsen, båda ingenjörer och tekniska doktorer. Vi satsar på forskningsnära projekt inom våra områden. Vi har många skickliga medarbetare som är specialister inom olika områden.

Utmärkande för Munspelet är den långsmala byggnaden i två plan som är sammankopplad med den inglasade skolgården som löper längs med byggnadens ena sida. Den inglasade skolgården är som en mötesplats och solfångare på samma gång. Foto: Kim Hall

Kännetecknande för organisationen är att många projekt är multidisciplinära och vi är vana att arbeta tillsammans i tvärfackliga team. Vi är idag 2400 anställda inom koncernen varav 400 kollegor på de svenska kontoren, verksamma i både Sverige och Norge. Vi har kontor i Sverige i Malmö, Göteborg, Stenungsund, Luleå och Stockholm.

Svensk Byggtidning nr2_2014

SKOLA

ULLS HUS FÖRNYAR CAMPUS ULTUNA

Akademiska Hus satsar 630 miljoner kronor i de nya lokalerna som ska ge plats för forskning, utbildning, ledning och administration vid SLU i Uppsala. Illustration: Ahrbom & Partner

AV BJÖRN ASPLIND Ulls hus blir det fjärde stora nybyggnadsprojektet i den omfattande förnyelsen av Campus Ultuna. Akademiska Hus satsar 630 miljoner kronor i de nya lokalerna som ska ge plats för forskning, utbildning, ledning och administration vid Sveriges lantbruksuniversitet, SLU, i Uppsala. Ulls hus omfattar cirka 24000 kvm och planeras att stå klart årsskiftet 2014/2015. Inflyttning beräknas kunna ske våren 2015.

VAR MED OCH FRÄMJA GRÖNT BYGGANDE! Till våra team i Solna och Uppsala söker vi VVS-ingenjörer för projektering, utredningar, kalkyler och besiktningar av rör, luftbehandling, styr, kyla samt industriell VVS. Konstruktion och VVS-design sker i AutoCAD och Revit miljö med applikationerna CADvent och MagiCAD. Kvalitets- och miljötänkandet är en del av vår affärsidé. Är du intresserad? Kontakta Robert Norström, Uppsala eller Per Nordlund, Solna. PB teknik AB Solna: Vretenvägen 2, 171 54 Solna Uppsala: Salagatan 18, plan 4, 753 30 Uppsala Tel. +46 (0)8 564 859 50, Fax. +46 (0)8 564 859 60, mail: pbt@pbt.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

www.pbt.se

Ulls hus får en central placering på campus och omfattar ny- och ombyggnad i delar av det nuvarande Husdjursvetenskapligt centrum. Bland annat byggs ett nytt kvadratiskt sexvåningshus som med sitt strategiska läge vid grönstråket Almas Allé kommer att innehålla universitetets huvudentré. I entréhallen samlas alla servicefunktioner för studenter, anställda och besökare. Nybyggnaden ska också inrymma undervisningslokaler, ritsalar, hörsalar och kontor. Ulls hus omfattar lokaler för SLU:s centrala ledning och administration, lokaler för ett nytt samhällsorienterat kluster, Landskap och Samhälle, och nya undervisningslokaler som komplement till det befintliga undervisningshuset. – Ulls hus är en välkommen investering i bättre arbetsmiljö för flera hundra medarbetare och studenter. Snart kan vi samla avdelningar som i decennier har arbetat utspridda över stora delar av campusområdet och i lokaler som med tiden har blivit allt mindre lämpliga för ändamålet och dessutom har stora brister vad gäller arbetsmiljön, säger Lisa Sennerby Forsse, rektor för SLU. BRYTA UPP Ett vinnande grepp var att bryta upp kvarteret med en tvärförbindelse från Ulls väg ner mot det stora landskapsrummet med kårhuset och huvudrestaurangen. Den nuvarande östra länga behålls i huvudsak. Den avslutas i sin norra del av en kvadratisk nybyggnad i sex våningar 85

SKOLA

Ulls hus blir SLU:s huvudbyggnad och entré. Entrén får sin plats i det kvadratiska sexvåningshus vid det centrala grönstråket Almas Allé. Med sina sex våningar är huset högre än omgivande byggnader, vilket tillsammans med dess mörka färg och glaspartier ska göra entrén till ett självklart blickfång på campus. Illustration: Ahrbom & Partner

som innehåller kontorslokaler för ledningen och administrationen. I markplanet och souterrängvåningen finns här en stor öppen entréhall som blir universitetets huvudentré med strategiskt läge vid det centrala grönstråket på Campus, Corson, och vid torget framför aulan. I entréhallen kommer alla servicefunktioner för studenter, anställda och besökare samlas. Klustrets lokaler ligger i u-form runt en stor kringbyggd och planterad gård och får en egen entré mot Ulls väg. Huvudentrén till Campus Ultuna i Ulls hus nordöstra hörn blir en kvadratisk sexvåningsbyggnad på 5000 kvadratmeter med mörk träfasad upptill, stora glaspartier nertill och med ett vackert och generöst atrium.

Med sina sex våningar är byggnaden högre än omgivande byggnader, vilket tillsammans med dess mörka färg och glaspartier ska göra entrén till ett självklart blickfång på campus. TRÄSTOMME Huvudentrén byggs med träfasad, bjälklag och trästomme i massivt svenskt granvirke. Byggnaden består dels av prefabricerade betongelement och stålkonstruktioner, dels av en träbyggnad som är cirka 30×30 meter med tydlig trästomme som Moelven Töreboda levererar. – Beställningen är ett kvitto på att vi är en leverantör som åtnjuter förtroende i branschen,

konstaterar Johan Åhlén, VD för Moelven Töreboda AB. − Att det kubformade huset byggs med en trästomme är ovanligt när det gäller så här stora hus. Stommen kommer att vara synlig och spegla SLU:s profil som miljöuniversitet redan i entrén, säger Roland Back, projektledare på Akademiska Hus. FAKTA ULLS HUS, SLU ULTUNA VAD: Ulls hus ska rymma forskning, utbildning, ledning och administration SLU i Uppsala BYGGHERRE: Akademiska Hus Uppsala TOTAL- OCH BYGGNADSENTREPRENÖR: Peab Bostad ARKITEKT: Ahrbom & Partner KONSTRUKTÖR: Bjerking BETONGENTREPRENÖR: Swerock Uppsala GRUNDENTREPRENÖR: PEAB Sverige STOMLEVERANTÖRER: Moelven Töreboda och UPB AS ELENTREPRENÖR: Salléns Elektriska VENTENTREPRENÖR: Bravida VS-ENTREPRENÖR: Imtech Ventilation LANDSKAPSARKITEKT: White

limträ

Höga ambitioner? Tänk Trä! Moelven Töreboda skapar nya möjligheter för dig som bygger på höjden. Läs mer om flervåningshus i trä på moelven.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

SJUKHUS

Nya operationshuset i Karlstad underlättar vården för patienten

AV KIM HALL Det nya operationshuset vid CSK kommer att bli ett värmländskt föredöme när det gäller att förenkla sjukhusvistelsen för patienterna. I stället för att patienterna skall leta sig fram i sjukhuskorridorerna kommer allt att samlas, från inskrivning, provtagning, operation och uppvakning till att patienten kan ta sin bil i garaget och köra hem igen. Det nya operationshuset med 15 operationssalar, sterilcentral, administration, uppvaknings- och intensivvårdsavdelning kommer att få en egen entré mot norr som även kommer att ha en reception som kommer att få namnet Klarälvsentrén efter Klarälven som rinner en bit bort. Entréhallen uppförs på en betongplatta och vid sidan om finns nedfarten till det underjordiska garaget med plats för 155 fordon. Där ifrån kan patienter och besökare ta hissen upp i operationshuset som byggs i tre plan.

Vi utför rörinstallationerna

Svensk Byggtidning nr2_2014

VATTENTÄTGJUTNING Grundläggning, garage med vattentätgjutning och pålning till berg, yttervägg prefabricerade betongelement där del av isoleringen är monterad från fabrik fasaden består av rött fasadtegel, bjälklaget är HDF - bjälklag (prefabricerade håldäck i betong), yttertak upp stolpade trätakstolar med råspånt och papp. Det nya operationshuset ligger vägg i vägg med det hus där steriltekniska avdelningen och operation väst huserar. 87

Framtidens operationshus med patienten i centrum byggs i Karlstad. Operation öst försvinner helt och Operation väst byggs om och förstärks med ett helt nytt hus. Foto: Landstingsfastigheter

Centralsjukhuset försörjs bland annat med energi från Klarälven och från berget, där ett 70-tal hål har borrats ner 240 meter i berget som utökning av tidigare borrade 96 st hål för att hämta värme och kyla. – Landstinget har hög miljöpolicy, därför kommer huset att certifieras enligt LEED och LEED Health Care som är den nya standarden för nybyggda sjukhus, säger Sven Olsson, projektledare för Landstingsfastigheter i Värmland. Byggnaden i sig är ganska fyrkantig med ljusgårdar i mitten. Det speciella med denna byggnad är att patienten har satts i fokus. Därför är all inredning anpassad efter mötet med patienten och där vårdpersonalen kommer till patienten istället för tvärt om. PARTNERINGFORM 1,5 miljarder kr varav 450 miljoner i sjukvårdsutrustning har Landstinget investerat i detta projekt som är Värmlands största. Projektet drivs i partneringform med Skanska som

totalentreprenör i samarbete med Landstingsfastigheter. – Alla entreprenörer och konsulter sitter nära varandra under projektet i ett gemensamt projektkontor. Det blir många möten. Den stora fördelen är att vi får korta beslutsvägar och vi har ett värdefullt erfarenhetsutbyte, säger Sven Olsson. Projektet började 2008 mad att ta fram förslag på lokaler som kunde ersätta operations öst. 2010 gick ett förfrågningsunderlag ut till entreprenörer och 2011 träffade Landstingsfastigheter ett avtal med Skanska som totalentreprenör. I maj 2012 togs det första spadtaget och i augusti 2013 brinner en del av nybygget. Branden släcks snabbt och saneringsarbete gjordes snabbt och effektivt vilket inte påverkade tidplanen. TVÅ DELAR Projektet är uppdelat i två delar där nybyggnationen omfattar 28 000 kvm och del två är

en ombyggnation på 7 500 kvm. Våren 2016 skall den nya husbyggnaden, Hus 60, vara inflyttningsklart och kunna ta emot patienter. 2018 beräknas ombyggnationen av det andra huset, 53/54, vara klart att tas i bruk. Inom projektet byggs även teknikbyggnader, bland annat nya trafo byggnader för att säkra elförsörjningen av hela sjukhusområdet, en gascentral och en sprinklercentral. – Vi har stort fokus på hållbart byggande och bygger med material enligt Sunda Hus. Vi arbetar också efter säker arbetsplatsprincipen och med tanke på det stora intresset för projektet måste alla som besöker oss gå igenom våra säkerhetsrutiner, säger Karl-Arne Lersten, projektchef på Skanska. För närvarande är det cirka 150 byggnadsarbetare på byggarbetsplatsen, som är ett av de största byggprojekten i västra Sverige.

Kynningsrud Prefab AB Telefon: 0522 63 63 63 www.kynningsrud.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

SPORT OCH FRITID

NY SPORTHALL I SIGTUNA KOMMUN Panelen i trä är snedspikad med spont och spårad utsida. Det är två spikar på varje horisontellt bärläckt. Det har varit ett pilljobb mödan värt då fasaden är originell vilket givetvis känns kul och speciellt, menar Daniel Rhodin, vd på Nordi Construction som förutom panelen stått för hela taket samt skärmtaket högst upp.

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK En ny sporthall byggs i den nya stadsdelen Steningehöjden i Sigtuna kommun. Hallen kommer att användas för skolan samt föreningsverksamhet och har specialutrustats för Märstas gymnastikklubb och Sigtuna basketbollklubb. Invigningen beräknas till juni 2014.

den nya stadsdelen Steningehöjden. Förutom Gymnasterna kan glädjas åt trapetser, ny bostäder, förskola och sporthall satsar man även hoppgrop samt höj och sänkbara madrasser. på en helt ny skola för årskurs 1-6 som kommer Även basketutövarna har fått sin önskan om att ligga i nära anslutning till den nya hallen. parkettgolv tillgodosedd. Takhöjden på den nya Produktionstiden hallen är sju meter på anläggningen har vilket följer reglerna Gymnasterna kan glädjas varit rätt tajt, men för tävlingsspel. Även arbetet har gått som utvändigt kommer halåt trapetser, ny hoppgrop planerat tack vare gott len att utmärka sig då samt höj och sänkbara samarbete med alla man valt att klä utsimadrasser. inblandade och själva dan med snedspikade, slutbesiktningen har spontade träpaneler till och med tidigarelagts. i furu som lutar 30 grader och avslutningsvis målats faluröda. – Föreningarna har kommit med konkreta förslag på vad som behövs för att de ska kunna – Panelen i trä är snedspikad med spont och utöva sina sporter och för att användningen spårad utsida. Det är två spikar på varje horisonav sporthallen ska optimeras. Vi har tagit fasta tellt bärläckt. Det har varit ett pilljobb mödan på deras önskemål för att på bästa sätt möta värt då fasaden är originell vilket givetvis känns behoven, menar Pekka Widergren. kul och speciellt, menar Daniel Rhodin, vd på

Generalentreprenör

för om- och tillbyggnad av Nybodaskolan och Generalentreprenör Nybodahallen åt Generalentreprenör för om- och tillbyggnad av Nybodaskolan och Tyresö kommun Nybodahallen åt för om- och tillbyggnad Tyresö kommun av Nybodaskolan och

– Det här är ett jättelyft för idrotten i kommunen vilket känns otroligt positivt och kul, säger Pekka Widergren på Kultur- och fritidsnämnden i Sigtuna kommun.

Beslut om en ny sporthall har funnits med i detaljplanen från början då man började planera

för nybyggnad av Steningehöjdens Sporthall

www.anderssoncompany.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

SPORT OCH FRITID

Nordi Construction som förutom panelen stått för hela taket samt skärmtaket högst upp. Själva arbetet med panelen sysselsatte sex till åtta gubbar i sex månader och arbetsledaren Mart Mooses håller med om att projektet varit aningen komplicerat. – Innan man kan sätta panelen måste väggen reglas med stålprofiler, så kallade hattprofiler. Spikarna måste sitta jämnt och rakt i linje för att resultatet ska bli snyggt, så det är millimetermått som gäller. För att ytterligare komplicera arbetet och göra utmaningen ännu tuffare är byggnadens framsida och baksida i två olika nivåer vilket ställt ännu högre krav på noggrannheten. Allt som allt krävdes 5000 löpmeter för att färdigställa den utvändiga panelen. Även invändigt har man använt målad panel som reglats med trävirke. – Invändigt gick det åt 10 500 löpmeter panel för att kunna kapa varje panelskiva rätt. Den invändiga panelen är brandimpregnerad och det har krävts några turer fram och tillbaka innan den levererats till bygget färdig och klar. Allt har tagit lite tid, men resultatet är mycket bra och snyggt, konstaterar Mart Mooses. När denna artikel publiceras är allt arbete för Nordi Constructions del klart och Leif An-

dersson på Sigtuna kommunfastigheter berättar att projektet är i slutfasen. – Stomme och allt tungt arbete har vi bakom oss och allt börjar verkligen ta form. Nu ägnar vi oss åt inredningen och det som är kvar att åtgärda invändigt, det är bland annat jobb kvar med teleskopläktaren som kommer att rymma 200 sittplatser, sedan har vi en del kvar på installationssidan också med fläktrum, armaturer samt lite kompletteringssnickerier. Allt följer tidplanen med slutbesiktning juni 2014. Arbetet har gått smidigt tack vare gott samarbete alla inblandade parter emellan. Tanken på en miljöcertifiering kom in för sent i projektet men hallen uppfyller ändå energikraven, kraven för ljudmiljö, luftkvalitet samt fukt och legionella som krävs för att uppnå silverstatus. Hallen värms upp av bergvärme vilket är ytterligare en energioptimering. – Sporthallen betyder mycket för föreningslivet och gör mycket för kommuninvånarna. Nu ger vi föreningarna en god chans att växa och de slipper pussla ihop sina scheman i olika lokaler vilket givetvis underlättar avsevärt. Det känns bra att kunna erbjuda vettiga fritidsaktiviteter i fina, fräscha och ändamålsenliga lokaler. Vi är många som ser fram emot invigningen, avslutar Pekka Wiergren.

Invigningen beräknas till juni 2014.

Gymnasterna kan glädjas åt trapetser, ny hoppgrop samt höj och sänkbara madrasser. Även basketutövarna har fått sin önskan om parkettgolv tillgodosedd. Takhöjden på den nya hallen är sju meter vilket följer reglerna för tävlingsspel. Svensk Byggtidning nr2_2014

Sveriges största leverantör av sportutrustning till hall och arena. 0431- 44 92 20 | www.rantzows.com

Stort tack för förtroendet! TACK Steningehöjdens nya sporthall i Sigtuna och Nya Kollaskolan i Kungsbacka! Vi är stolta över att få utrusta era nya anläggningar med; sporthallsinredning, sportgolv, ridåväggar, hoppgropar, läktare m m Läs mer på rantzows.com

ett vinnande samarbete start till mål

Nordi Construction i Sigtuna AB Stolt entreprenör av Fasad, Panel och Takfot till Steningehöjdens Sporthall

Daniel Rohdin Box 22044,102 42 Stockholm

Tel. 076 266 97 86 www.nordiab.se

SPORT OCH FRITID

ÄNNU FLER MÖJLIGHETER PÅ ROSVALLA

Under 2013 besökte 1,1 miljoner människor Rosvalla, efter utbyggnaden förväntas Rosvalla få 2 miljoner besökare om året.

Nyköpings Arenor Rosvalla byggs ut med en ny idrottsanläggning som ska innehålla flera internationella idrottsarenor och ge möjlighet att arrangera olika evenemang. I september i år står den nya anläggningen klar. Anläggningen byggs i tre plan. Den större matchhallen för handboll, innebandy och volleyboll med mera får plats för 2000 sittande och totalt 3000 personer vid evenemang. I anslutning till den nya matchhallen blir det en boulehall och en restaurang i två plan samt en cirka 700 kvm stor bordtennishall med plats för tio spelhagar. På det andra planet blir det två träningshallar på cirka 2100 kvm, som kan skiljas med en ridåvägg och ge plats för exempelvis fullstora handbolls- eller innebandyplaner. En av hallarna är förberedd för skolidrott och utrustas med till exempel bommar, lodlinor och annan utrustning. I närheten av träningshallarna byggs två nya flexibla omklädningsrum med plats för 480 personer, totalt i anläggningen kommer det att finnas 800 omklädningsplatser. Under träningshallarna blir det ett gym på 2100 kvm. Driften sköter Nyköpings kommun genom enheten Nyköpings Arenor. På plan 2 och 3 blir det bland annat kontorsutrymmen för föreningar, konferensrum och förrådsutrymmen. I den nya anläggningen har det också gjorts plats för en butik. 92

Anläggningen utformas så att hallar och fria ytor lätt kan samutnyttjas av olika idrottsdiscipliner. Utöver användning till idrottsverksamhet kan anläggningen användas till mässor, konferenser, kongresser och kulturella evenemang. Tillsammans med ishallen och multihallen för bland annat friidrott, handboll, innebandy och volleyboll, mässor och konferenser kommer Rosvalla att vara en av landets största arenor. Allting drivs och förvaltas av Nyköpings Arenor som under 2014 helt övergår till enbart kommunal verksamhet från att ha varit ett bolag. – Vi har för få idrottshallar. De räcker inte till för våra föreningar. Nu får vi en helt annan kapacitet. Vi har valt att bygga multifunktionella hallar och har fullproppat i våra hallar jämt. Vi skulle behöva ännu fler hallar än dem som tillförs genom ombyggnaden, säger Caroline Dewoon Thorén, vd och verksamhetschef för Nyköpings Arenor. FOLKHÄLSA – Sett ur ett folkhälsoperspektiv är det viktigt att stimulera människor till rörelse. De nya hallarna kommer att få stor betydelse för detta och kommer att vara fulla med aktiviteter från första dagen.

– När allt står klart i höst får vi totalt sju hallar som sitter ihop. Vi kan ha vanlig idrottsverksamhet för skolorna på dagtid och mässverksamhet i klass med Stockholmsmässan. Vi har inte byggt några kongresshallar utan idrottshallar som också går att använda till mässor och kongresser, säger Caroline Dewoon Thorén. SAMLAT INTRYCK Den arkitektoniska idén är att de stora nya hallarna ger ett samlat, kraftfullt och arkitektoniskt intryck åt området. – För besökarna kan vi paketera helheten. Kommer det en kund med en kongress kan vi lägga ett kulturevenemang som det är gångavstånd till på en annan arena. Besökarna har också gångavstånd till flera av hotellen, får närheten till havet bara 150 meter från arenan

SPORTINREDNING HALL & ARENA SPORTUTRUSTNING

roxx.se

AV BJÖRN ASPLIND

www.kgmab.se | info@kgmab.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

TRAPPOR, RÄCKEN & SMIDESPRODUKTER till arenor, inomhus och utomhus

Vi har levererat räcken och trappor till Rosvalla Idrottsanläggning Vi har levererat till bl.a. Friends Arena Stockholm, Bern Arena Örebro, Kopparvallen Åtvidaberg, Idrottsparken Norrköping, Helsingsborgs Arena, Rosvalla Nyköping, Motala Stadion, Stadium Arena Norrköping, Vänersborg Arena. Vänd er till oss när det gäller smidesprodukter till arenaanläggningar!

Utrymningstrappor vid Stadium Arena i Norrköping

Räcken vid Bern Arena i Örebro

Gallerdurk vid Kronfågel Arena i Kalmar

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

SPORT OCH FRITID

spelningar och Melodifestivalen har arrangerats två gånger på Rosvalla. Just nu gör SVT sin största satsning inför vintern, ett ännu så hemligt projekt, som spelas in på Rosvalla.

Anläggningen vid Nyköpings Arenor Rosvalla byggs i tre plan. Den större matchhallen för handboll, innebandy och volleyboll med mera får plats för 2000 sittande och totalt 3000 personer vid evenemang. Skiss: Comarc Projektering AB

och kan dessutom njuta av charmen i den lilla staden. Att ha en trevlig närmiljö har också stor betydelse. – Vi har arenor för 27 olika idrotter, vilket ger besökarna större flexibilitet. Det är också viktigt att betona att anläggningen ska vara till för alla. Vi har 400 föreningar i Nyköping. Vi bygger anläggningen inte bara för idrottsföreningarna, utan också för kulturföreningar som till exempel körgrupper och olika invandrarföreningar. Alla Nyköpingsbor ska trivas här och känna att det

”vår arena”. Rosvalla är ett av våra hjärtan i staden, betonar Caroline Dewoon Thorén. SPRIDD VERKSAMHET – Vi har en väldigt spridd verksamhet i våra anläggningar. Vi har idrottsverksamhet från både de privata och de kommunala skolorna. Vi har kongresser, konferenser, mässor, och större föreningsträffar. Många stora cuper och träningsläger anordnas också här. Möjligheterna att arrangera detta ökar nu med de sammanhållna hallarna. Dessutom har vi många TV-in-

– Kunderna på Rosvalla stannar i genomsnitt 2-3 dagar i Nyköping. Satsningen är oerhört viktig för besöksnäringen, men det stärker också möjligheterna till träning för barn och ungdomar. Här i Nyköping finns det plats för barn att vara med i den förening de vill, avslutar Caroline Dewoon Thorén. RÄTT GOLV Rätt sportgolv är avgörande faktor för en lyckad sporthall. Enligt Unisport, som installerar 4000 kvm Taraflex sportgolv i Rosvalla, ska ett sportgolv passa olika typer av idrotter för såväl barn, motionär som elitutövare. I Sverige är vi i regel duktiga på att ställa höga krav på sportgolven i våra idrottsanläggningar men gör vi inte det, riskerar vi att utövarna inte blir nöjda med golvets egenskaper och att anläggningarna inte kommer att nyttjas fullt ut. Viktiga punkter att tänka på innan val av sportgolv görs är: Komfort - Skonsamt för utövaren så att inte

Life Cycle Solutions for Buildings and Industries Caverion designar, installerar, förvaltar och utvecklar användarvänliga och energieffektiva lösningar för byggnader och industrier. Caverion Sverige AB Eskilstunavägen 7 611 56 Nyköping Tfn 0155-200 200

caverion.se

Gå in på www.vastanfors.se för att läsa om hur vi genomförde projektet Rosvalla Arena

Svensk Byggtidning nr2_2014

SPORT OCH FRITID

som invigs den 5 september. Säkerheten är som alltid viktig för oss. Vi använder ID06 för alla passager, hela byggnadsområdet är inhägnat och vi har haft ett aktivt arbetsmiljöarbete med framför allt hall- och stålentreprenören, avslutar Jonas Andersson. FAKTA NYKÖPINGS ARENOR ROSVALLA På det andra planet av den nya anläggningen blir det två träningshallar på cirka 2100 kvm, som kan skiljas med en ridåvägg och ge plats för exempelvis fullstora handbolls- eller innebandyplaner. Skiss: Comarc Projektering AB

kroppens ligament och leder skadas. Säkerhet - Golvet får inte vara för halt eller för strävt. Bra fotfäste för snabba och säkra förflyttningar. Livslängd - Ett nytt sportgolv är en stor investering och måste därför vara enormt slitstarkt och klara minst 20 års slitage utan åtgärder. Underhåll - Golvet ska vara enkelt att hålla rent för minimala underhållskostnader. Belastning - Idag används idrottshallar även till andra events och måste tåla dessa belastningar. KLART I SEPTEMBER Bygget av den nya anläggningen går som planerat. Från september i år ska Nyköpings Arenor hyra hallen av Peab. – De största utmaningarna i projektet är

samordningen mellan de olika aktörerna, leverantörerna och entreprenörerna. Det är många som är delaktiga i projektet. Projektet har pågått en lång tid och vi har varit med länge och utvecklat Rosvalla, säger Jonas Andersson, projektledare för totalentreprenören Peab Sverige AB. – Vi har använt långsiktiga materialval med murade tegelväggar i omklädningsrum och våtrum. Vi har bra material som ska hålla länge i en anläggning med högt slitage. Hallarna är elementbyggda i stål med håldäcksbjälklag som ger ett rationellt och snabbt stommontage. – Vi ligger i fas i projektet som påbörjades i slutet av januari förra året med pålning. Den 1 september i år lämnar vi över anläggningen

VAD: Ny anläggning i tre plan med bland annat en stor matchhall och två träningsarenor BYGGHERRE: Peab Fastighetsutveckling Sverige AB TOTALENTREPRENÖR: Peab Sverige AB ARKITEKT: Comarc Projektering AB STOMLEVERANTÖR: AB Västanfors Industrier GOLV: Golvmaterial Hans Johansson AB och Unisport Scandinavia AB INREDNING: KGM AB EL: Caverion VENTILATION:Ventilationsprojekt i Sverige AB RÄCKEN OCH TRAPPOR: Häfla Bruks AB RÖR: Rörmontage i Nyköping AB

Rosvalla – en Ny arena med höga kvalitetskrav

Unisport installerar 4000 m2 Taraflex sportgolv i Rosvalla Idrottshall fördelat på tre idrottshallar och en bordtennishall. Den stora idrottshallen, A-hallen är inriktad på innebandy och uppfyller Svenska innebandyförbundets kvalitetskrav för arenor. I A-hallen installeras även 2016 läktarstolar från Unisport i fyra olika färgnyanser, speciellt framtagna för att matcha golvets blåa färg. Unisport har även installerat 1000 m2 trägolv i arenans gymanläggning.

Taraflex uppfyller alla kvalitetskrav för sportgolv: Komfort – skonsam för kroppens ligament och leder Säkerhet - bra fotfäste för snabba och säkra förflyttningar Livslängd - slitstark och klarar minst 20 års slitage utan åtgärder Underhåll - enkel att hålla rent för minimala underhållskostnader Belastning - tål höga belastningar vid andra arrangemang än idrott

www.unisport.com

Svensk Byggtidning nr2_2014

SPORT OCH FRITID

NY IDROTTSHALL I VAXHOLM

Den nya byggnaden binder effektivt ihop de tre hallarna och blir som en slags knutpunkt för alla anläggningarna vilket bildar en helhet.

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Behovet av en ny idrottshall i Vaxholms kommun är stort och i oktober 2014 kommer en ny hall stå färdig, redo att ta emot skolbarn, sportintresserade ungdomar och eventuellt även gymintresserad allmänhet. Den nya hallen byggs på det befintliga IP-området mellan ishallen och konstgräsplanen och kommer även att kopplas samman med de två befintliga sportanläggningarna till en ny fräsch helhet. När den nya idrottshallen i Vaxholm står färdig i oktober blir den tillgänglig för skolbarn, idrottsföreningar och den gymintresserade allmänheten som välkomnas till nya fräscha lokaler. Roland Karlsson, projektledare på Vaxholms stad, konstaterar att det tidigare varit trångt i den befintliga IF-hallen och att behovet av en hall som kan möta dagens behov varit stort. 96

Han får medhåll från Björn Greitz, arkitekt på Greitz Arkitektkontor, som varit involverad i projektet från start. – Det känns både kul och viktigt att man i Vaxholm tar ett samlat grepp och satsar ordentligt på idrottshallen och hela IP-området i stort. Det kommer att bli ett lyft för idrottsverksamheten i hela kommunen. När allt är klart kommer det på Vaxö IP att finnas två idrottshallar; den befintliga IF-hallen som kommer att få sig ett lyft till tävlingsarena med nya läktare samt den nya hallen med fullstor spelplan. Därutöver finns sedan tidigare en hockeyhall, konstgräsplan samt löparbanor. Det kommer även att finnas en gemensam reception som servar alla tre hallarna, nya omklädningsrum som kan samutnyttjas oavsett aktivitet samt en ny trevlig cafeteria. – Den nya byggnaden binder effektivt ihop de tre hallarna och blir som en slags knutpunkt för alla anläggningarna vilket bildar en helhet, fortsätter Björn Greitz. Omklädningsrum, ingång till den nya hallen samt anknytning till IF-hallens nya läktare kommer att finnas på entréplanet. På det andra planet tar man sig vidare till hockeyhallens

läktare, fotbollsläktaren samt till den nya hallens läktare. Här kommer även att finnas lärarrum, läxläsningsrum, teorisal och internetcafé. Det är även på plan två som den fikasugne finner den nya cafeterian. På det tredje planet finns det eventuella planer på ett gym alternativt annan verksamhet med nära anknytning till idrottsoch hälsoaspekten. – Det är ett angeläget, roligt och spännande projekt som går i linje med hälsotänket i kommunen för ett friskare Vaxholm, menar Roland Karlsson. På det gemensamma campusområdet är man även i full färd med att bygga en ny högstadieskola. Den gamla skolan som låg på området Svensk Byggtidning nr2_2014

SPORT OCH FRITID

När allt är klart kommer det på Vaxö IP att finnas två idrottshallar; den befintliga IF-hallen som kommer att få sig ett lyft till tävlingsarena med nya läktare samt den nya hallen med fullstor spelplan.

har rivits och till sommaren 2016 kommer den nya skolan att stå färdig. – Det blir en trevlig samlingsplats och anläggningen kommer att fylla sin funktion under eftermiddagar och kvällar likväl som under skoltid. Rummen avsedda för läxläsning kommer att fylla ett stort behov i synnerhet för de öbarn som åker hem med båt först på kvällen. Nu kan de sitta här och plugga i väntan på både båt och aktiviteter, fortsätter Roland Karlsson. Mittdelen som är byggd med en gedigen betongstomme putsas i vitt och får en vackert välvd takform, där limträbalkarna är synliga i det översta planet. Den nya hallen kommer att få en entrévåning i svart kulör och därovan en vit sandwichpanel.

Dörrar och portar accentueras genom en varmt röd nyans – färgerna kan kanske kännas igen i kommunvapnet. Invändigt i den nya hallen har man valt att satsa på vitlaserad limträstomme och mjukt ljusgrå liggande träpanel. Ambitionen har varit att ge anläggningen ett ombonat men samtidigt modernt stuk. Även när det kommer till uppvärmning och ventilation har man tagit rejäla tag och satsar på bergvärme med viss stöttning av fjärrvärme. – Vi ser även till att ta tillvara returluftens värme vilket gör hela byggnaden energisnål och miljövänlig, förklarar Björn Greitz. Fläktrummen har förlagts till källaren och två dekorativa rostfria utvändiga skorstensrör skickar ut returluften efter värmeåtervinningen.

– Det är en kreativ och rolig utmaning att bygga om och till de befintliga byggnaderna. Logistik och kommunikation ska fungera på ett effektivt och smidigt sätt med mycket folk i anläggningen. Det ska bli mycket spännande att se hur allt kommer att fungera då hela projektet är färdigt, säger Björn Greitz. Den nya hallen beräknas bli klar innan hockeysäsongen drar igång i november och Vaxholmsborna kommer snart att få använda sin nya fina anläggning. – Jag är övertygad om att anläggningen kommer att bli än mer populär. Kommuninvånarna har en fantastisk anläggning att se fram emot, avslutar Roland Karlsson.

Klätterväggar för alla miljöer www.ergoholds.com

SPORTINREDNING HALL & ARENA SPORTUTRUSTNING

roxx.se

WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE

www.kgmab.se | info@kgmab.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

SPORT OCH FRITID

STORT LYFT FÖR SUNDBYBERGS SIMHALL Illustration: U.D. Urban Design AB Arkitekt: U.D. Urban Design AB

AV OFELIA GRAAH-HAGELBÄCK Invånarna i Sundbyberg ökar stadigt och för att möta de badsugna kommuninvånarnas behov beslutade kommunfullmäktige i Sundbybergs stad att bygga om och även bygga ut den befintliga simhallen. Då simhallen invigdes 1978 var antalet kommuninvånare i Sundbyberg drygt 25 000, idag har antalet invånare ökat till omkring 42 000 och den befintliga simhallen har inte längre kapacitet att möta den ökade efterfrågan. I dagsläget räknar man med cirka 150 000 badglada besökare och skolbarn i simhallen årligen vilket är en markant ökning sedan

simhallen öppnade. När simhallen öppnar igen i början av 2015, efter stängningen till sommaren 2014, kommer det att finnas nya omklädningsdelar för skolklasser och föreningar samt en ny multibassäng med höj och sänkbar botten. De allra minsta kan se fram emot ett litet upplevelsebad utformat av konstnärinnan Backa Carin Ivarsdotter där det kommer att finnas både luft och vattenattraktioner samt mindre rutschbana infogad i konstverket. – Vi var mycket måna om att kontrastera befintlig byggnad men också att ta tag i formspråket för den befintliga byggnaden. Man vill att det ska kännas uppdaterat och att allt har fått sig ett lyft, säger Erik Jarlöv på Urban Design. Arkitekterna från Urban Design har också efter allmänhetens önskemål gjort om den gamla

uteplatsen till en väl tilltagen solterrass med uteduschar. Tanken är också att det ska bli ett café där i framtiden. – Det är positivt att Sundbyberg gör långsiktiga investeringar för en växande befolkning, fortsätter Erik Jarlöv på Urban Design. Projektet med om- och tillbyggnad går enligt planerna och i skrivande stund håller man som bäst på med utvändiga takkrön och slutför tätskiktet på taket. Invändigt murar man väggar och bygger gipsväggar. Även om vädret inte varit på byggarnas sida då det regnat mycket för årstiden denna vinter har man trotsat vädrets makter och ligger i fas med planeringen. – Man är givetvis alltid noga då man bygger men måste ändå vara extra noga då man bygger en simhall där miljön med hög luftfuktighet helt enkelt ställer ytterligare krav på exempelvis täthet. Det är oerhört viktigt att följa bygghan-

60 lkonsult AB

Vi projekterade Kraft-, belysning och teleinstallationer I Simhallen åt Sundbybergs stad E60 Elkonsult AB Stockholmsvägen 59 761 43 Norrtälje

tfn 0176-22 45 80 www.e60.se e-post. info@e60.se Svensk Byggtidning nr2_2014

dlingarna och arbetsberedningen ordentligt samt att kontinuerligt kontrollera att allt blir korrekt, konstaterar Kenth Lindell, Åke Sundvall Byggnads AB som är byggnadsentreprenör för projektet. Han får medhåll från Martin Forsell, Sundbybergs stads projektledare från projektbyrån, som understryker vikten av ett tätt bygge då ångtrycket är konstant vilket bidrar till högt fuktinnehåll. – Vi har tidigare erfarenhet av att bygga simhallar och vet att ett projekt likt detta absolut inte får stressas fram utan måste få ta tid i och med att kraven på bland annat täthet är så pass höga. Generellt är den tekniska nivån också hög och det krävs ständiga kontroller och teknikbevakning, förklarar Martin Forsell. – Alla inblandade har varit medvetna om situationen och vi har lyckats samsas om utrymmet trots att lastbilar kontinuerligt kört ut och in med byggmaterial. Besökarna och alla kringboende har varit mycket förstående och är även förväntansfulla inför slutresultatet. Sprängningar och schaktning påbörjades 2012 då man forslade bort 7 500 kubik berg samt 5 500 kubik jordmassor som återanvändas till olika vägbyggen, spetsning av slänter samt till utfyllnad och återfyllnad av andra projekt. Genom hela projektet har man arbetat med traditionella och miljövänliga material som är

Då simhallen invigdes 1978 var antalet kommuninvånare i Sundbyberg drygt 25 000, idag har antalet invånare ökat till omkring 42 000 och den befintliga simhallen har inte längre kapacitet att möta den ökade efterfrågan. Illustration: U.D. Urban Design AB Arkitekt: U.D. Urban Design AB

prövade enligt Sunda hus normer. På Sundbybergs kommun har man även anlitat en miljökonsult som fungerat som en miljösamordnare projektet igenom. Man har även valt att satsa på Sedumtak för att öka den biologiska mångfalden samt ytterligare dämpa buller och samtidigt verka för renare luft. Sedumtak är i det närmaste underhållsfria och ger förutom estetiskt värde dessutom extra skydd för underliggande takmaterial mot temperaturväxlingar och isolerar även byggnaden vilket spar energi. – Man kan enkelt säga att det blir som en gräsmatta på taket som även tar hand om dagvattnet på ett effektivt sätt. Först när Sedumtaket är mättat rinner dagvattnet undan i takrännorna, förklarar Kenth Lindell. Alla inblandade är mycket nöjda med både

samarbete och projektering. – Det är ett fantastiskt bra projekt och det har varit ett rent nöje att arbeta med Sundbybergs stad som har varit delaktiga under hela resan. Allt har fungerat smidigt enligt planerna, menar Martin Forsell. Kenth Lindell håller med och påpekar att den delade entreprenaden med övriga fungerat ypperligt. – Vi står för byggdelen med fasad, tak, innerväggar, dörrar och glaspartier medan NCC stod för betongkonstruktioner plus bassänger. Det är kul att vara med i det här projektet och det är en tillfredställande utmaning att få alla delar att stämma och fungera som de ska. Det här blir en mycket bra produkt som vi alla kan vara stolta över, avslutar Kenth Lindell.

Vinnardesign. Vinnarprojektering PB teknik har projekterat vatten rening för om och tillbyggnaden av Sundbybergs Simhall. PB teknik är ett av Sveriges ledande konsultföretag med inriktning på teknikområdet VVS. PB teknik utför allt från projektering, utredning, kalkyler och besiktningar till upprättande av bygghandlingar samt uppföljning. Boka gärna in oss under våren för en offert.

Vi är stolta över uppdraget som konstruktör för tillbyggnaden av Sundbybergs simhall. Konceptet för barnbassängen är vinnare av Sundbybergs Stads designtävling. Illustration: Backa Carin Ivarsdotter

Våra tjänster: Konstruktionsritningar •Konstruktionsberäkningar Prefabprojektering • Geoteknik • Geokonstruktioner Stommodeller • Energiberäkningar • BIM-specialister

PB teknik AB Vretenvägen 2, SE-171 54 Solna, Sweden, Tel. +46 (0)8 564 859 50, Fax. +46 (0)8 564 859 60, E-post: pbt@pbt.se

www.pbt.se

Stockholm • Uppsala • Jönköping www.btb.se

Svensk Byggtidning nr2_2014

SPORT OCH FRITID

Göteborgs nya arena ska bli Nordens största multianläggning Rundade fasader mjukar upp intrycket. Illustration: OkiDoki Arkitekter

AV GÖSTA LÖFSTRÖM Göteborgs Nya Arena vid Kviberg Park blir en av Göteborgs största byggnader och Nordens största multisportanläggning med bland annat inomhusfotboll och skidåkning året runt. Också ekonomisk är projektet unikt. 800 miljoner kronor kostar kalaset och allt är uthyrt, redan ett år före invigningen. -Idén från ägarna är att bygga en enastående sportanläggning, säger Fredrik Lindh, projektutvecklare på SEFA Fastighetsutveckling, som äger anläggningen tillsammans med Prioritet Finans. Ursprungligen kallades den blivande arenan i nordöstra delen av Göteborg för Änglagården, men den fick våren 2014 nytt namn, Göteborgs Nya Arena, för att alla ska känna sig välkomna. Tanken är att arenan och området ska bli ett helt nytt idrottsområde för Göteborg, ett nytt centrum för allmänhetens idrott och rekreation, som motvikt till de centralt belägna idrottsanläggningarna i Göteborg, Gamla och Nya Ul100

levi, Scandinavium, Valhalla med flera och som ett östligt alternativ till Slottsskogen när det gäller allmänhetens rekreation och umgänge. Från Göteborgs Stad finns också en vision att utveckla Kviberg Park till en mötesplats för göteborgare och till ett av Sveriges mest attraktiva idrottsområden. Göteborgare och aktiva från hela landet ska här kunna ta del av ett brett utbud av aktiviteter och ett levande förenings- och näringsliv med inriktning på idrott, rekreation, hälsa och kultur. Byggnationen av Göteborgs Nya Arena påbörjades hösten 2012 och allt ska stå färdigt sommaren 2015. Våren 2014 är den stora skidsalen under tak och flertalet av takstolarna över fotbollsarenan är på plats. Arenan består av två byggkroppar, där ”lågdelen”, som inte är så låg, innehåller fotbollshallen och högdelen, som hyser hotell, skolor, konferensutrymmen med mera, kom under tak i april. SNÖ ÅRET OM Skidsalen ligger under mark, i källarplan under fotbollshallen, där ett HDF-bjälklag skiljer delarna åt. Skidsalen har byggts lufttätt, för att motverka isbildning till följd av luftläckage. En unik anläggning för snöproduktion som

Fredrik Lindh är projektutvecklare på SEFA.

möjliggör snötillverkning vid upp till 20 grader plus har införskaffats för närmare 15 miljoner kronor. Det är en mobil anläggning, som byter snö en gång per år, strax efter Vasaloppet, då efterfrågan på skidåkning tillfälligtvis går ner. Då kommer skidanläggningen att årligen hållas stängd under tre veckor. Skidanläggningen kommer att bestå av 1,2 kilometer skidspår i en kuperad bana, som också kan anslutas till utomhusspår. Byggnadernas totala yta blir på 45 300 kvadratmeter och de innehåller en skidanläggning inomhus, en fullstor fotbollsplan med internationella mått och 19 meter i takhöjd och plats Svensk Byggtidning nr2_2014

SPORT OCH FRITID

för 1500 sittande åskådare. Två idrottshallar blir det, men också plats för grundskola, idrottsgymnasium, restaurang, konferensanläggning, ett gym, en skadeklinik för idrottare, ett idrottshotell med mera. Medan många av Sveriges arenor har svårt att få verksamheten att gå ihop ska mångfalden aktiviteter och möjliga hyresgäster i Göteborgs Nya Arena bädda för ekonomisk bärighet i det stora projektet. Och redan ett år innan det hela tas i bruk är alla ytor uthyrda och ekonomin går enligt plan. Bland de blivande hyresgästerna märks Sodexo, Göteborgs kommun, Nordic Wellness, Aspero idrottsgymnasium, Änglagårdsskolan, IFK Göteborg Akademin, IFK Kliniken Rehab och Grunden BOIS. VÄLDIGA STÅLFACKVERK Planen för inomhusfotboll har internationella mått. Fri höjd är 19 meter och spännvidden på de väldiga stålfackverken, som håller uppe taket, är 90 meter. Inte mindre än elva sådana takstolar ingår i konstruktionen. Dessa har försttlsmatcher att kunna spåoch allönen.da fotbopllsmatcher att kunna spåelas, men arenan är inte tänkt att bli hemvis för något av ås varit ett av de kritiska momenten i bygget.

-Utmaningen har varit att få ihop helheten i detta ganska omfattande bygge, säger Fredrik Lindh. Det är många olika verksamheter och hyresgäster som ska samsas. Arkitektoniskt har det varit viktigt att hantera en stor skala intill de gamla LV6-kasernerna och koppla det till den unika kulturella platsen. Byggnadens skala hanteras genom att den trappas upp mot berget som höjdkurvor. Ingången till den nya byggnaden knyter an till det befintliga, färgsättningen likaså. Byggnaden kommer att få rundade fasader som mjukar upp och tar ner skalan samtidigt som den kommer att knyta an till kasernbyggnaderna. STORT MÅTT AV IDEALISM Bakom investeringarna i Göteborgs Nya Arena ligger ett stort mått av idealism. Prioritet Finans och byggkoncernen SEFA brinner för Göteborg och Göteborg som idrottsstad. Länken mellan företagen är just idrotten, där båda företagen idag arbetar med några av Sveriges starkaste varumärken, bland annat IFK Göteborg. Delägaren SEFA har uttryckt att miljöaspekterna är viktiga i projektet. Sålunda ska anläggningarna, vid sidan av återvunnen egen energi, att värmas med hjälp av fjärrvärme från

Skidsalen för året runt-bruk ligger i källaren under inomhusfotbollsplanen. Illustration OkiDoki Arkitekter

Göteborg Energi, som ägs av Göteborgs kommun. –Vi har byggt ett par hundra meter matarledning från vårt fjärrvärmenät i området och levererar fjärrvärme som kommer från restvärme i stan, överskottsvärme från raffinaderier och sopförbränningen, säger Lennart Johnsson, ansvarig säljare och Hans-Gunnar Andreasson, affärssamordnare på Göteborg Energi. I Göteborg utgörs fjärrvärmen till 64 procent av energi från spillvärme eller återvunnen energi.

VI GÖR VÄRME AV DET SOM ANNARS HADE GÅTT TILL SPILLO.

VI GER KRAFT ÅT

GÖTEBORG Svensk Byggtidning nr2_2014

101

INFRASTRUKTUR

NY TUNNELBANEDEPÅ I NORSBORG AV BJÖRN ASPLIND NCC bygger en verkstadsanläggning i den nya tunnelbanedepån i Norsborg för de nya tunnelbanetågen. Uppdragsgivare är Trafikförvaltningen i Stockholms läns landsting (tidigare SL) och entreprenaden genomförs som en samverkansentreprenad. Den nya depån utgör en del av paketet för att förbättra och förtäta trafiken på Röda linjen. Depån byggs inom spårområdet i anslutning till Norsborgs tunnelbanestation. Projektet omfattar en verkstadsdepå för tunnelbanan med verkstadsplatser och kontor ovan jord, tvätthall för tåget i berget samt anläggning av spår, el och signalsystem både ovan jord och i bergrum. Norsborgsdepån ska ta hand om, serva och tvätta de nya tunnelbanetågen. Den ger också möjlighet att placera vagnar i Norsborg. Norsborgsdepån ska stå klar under hösten 2016 och utgör en del av trestegspaketet för att förbättra och förtäta trafiken på Röda linjen. Upprustningen består av nya tunnelbanetåg, ett nytt signalsystem samt en ny modern depå. NYA VAGNAR Byggnaden ovan mark kommer att bli drygt 200 meter lång. I berget kommer det att kunna stå 17 tåg. Depån kommer att användas av den nya typen av tunnelbanevagnar, C30. – Det finns fyra stora utmaningar i projektet som vi kan överblicka just nu, säger Matti Virkki, affärschef Avdelning Hus Stockholm vid NCC Construction Sverige. – Den första utmaningen var att hinna projektera fram bygghandlingarna. Det här är ett projekt som är en totalentreprenad i partnering. Vi från NCC har projekteringsansvaret. Eftersom det är ett partneringprojektet är kunden Stockholms läns landsting med och projekterar tillsammans med oss. Vi samlokaliserar våra projektörer och har en mer koncentrerad projekteringsperiod tillsammans enligt konceptet NCC Projektstudio. Vi utvecklar och samgranskar handlingarna för att få en snabbare process. – Den andra utmaningen är att klara uppdelningarna i entreprenaden, där NCC har entreprenad 1 och Skanska entreprenad 2, där man spränger alla bergtunnlar. NCC ska ner och installera i bergutrymmena när Skanska är klara. Det här ställer stora krav på logistiken i tunnlarna, det handlar om ett långt utrymme. Allt vi levererar måste komma på rätt plats i de 2,7 km långa tunnlarna, säger Matti Virkki. – Den tredje utmaningen är de stora betonggjutningsetapperna. 102

En utmaning i projektet är de stora betonggjutningsetapperna. Foto: Elin Elmér

Svensk Byggtidning nr2_2014

INFRASTRUKTUR

NCC bygger en verkstadsanläggning till den nya tunnelbanedepån i Norsborg för de nya tunnelbanetågen. Illustration: Scharc Arkitektur AB

Norsborgsdepån ska användas till att ta hand om, serva och tvätta de nya tunnelbanetågen. Illustration: SL

Vi gjuter betongtunnlar ovan mark som tunnelbanetågen kommer att gå upp i från bergtunneln. Dessa kallas för tunnelmonoliter. Vi gjuter en monolit i veckan, totalt gjuts 320 meter på detta sättet. Nu har vi en bra rutin för detta och totalt blir det 30 monoliter. – Den fjärde utmaningen är de arbeten som kommer när tunnlarna är gjutna och grundläggningen för verkstadsdepån står klar. Det handlar om en prefabricerad stål- och betongstomme som börjar resas i mars nästa år. Allt grundläggningsarbete måste vara klart då

för att det ska fungera. – Läget i projektet just nu är att alla stora jord- och bergschakt i NCC:s åtagande är klara. Monoliterna är klara till 50 procent. Arbete pågår med en stor permanent spont och vi håller på och fyller tillbaka massorna runt om betongtunnlarna där vi har gjutit, därefter börjar grundläggningen för själva depån. Vi håller också på med projekteringen för installationsarbetena i tunnlarna och verkstadsdepån, säger Matti Virkki. Norsborgsdepån är en stor NCC-affär där

fyra av fem grundavdelningar är med; Mark, Berg, Anläggning och Hus. Dessutom är dotterbolagen NCC Roads och Hercules Grundläggning med i projektet. – Det är viktigt att betona att Trafikförvaltningen har en stor teknisk specialkompetens som de bistår med i projektet och projekteringen. De är en kravställare som vet vad de vill ha. Vi har gemensamma projektmål, både hårda mål som pengar och tid, men även mjuka mål för hur de hårda målen ska uppfyllas.

Vi sätter berget på plats!

Byggs är en av Sveriges ledande aktörer inom bergtätning och bergförstärkning samt tunnelisolering och betongreparationer.

Byggs Sprutbetong AB

Svensk Byggtidning nr2_2014

Box 187 782 24 Malung Telefon 0280-135 80

www.byggs.se

103

INFRASTRUKTUR

I partnering har både kunden och entreprenören en gemensam ekonomi, där man styr mot slutraden som omfattar både kundens och entreprenörens kostnader. – Att ha en bra dialog och ett bra samarbete mellan entreprenör och beställare är nyckeln till ett framgångsrikt projekt säger Stefan Lindqvist, Trafikförvaltningens projektledare som ser mycket positivt på samarbetet. – För NCC är Norsborgsdepån ett jätteviktigt projekt, det pågår ändå till november 2016 och startade i april förra året. Över tid kommer det att sysselsätta väldigt mycket folk hos oss. – Trafikförvaltningen i Stockholms läns landsting är en nyckelkund för oss. Vi har nyligen tilldelats projektet Hammarbydepån i Blåsut. Det är en byggnad för servicefordonen som servar tunnelbanenätet. De utgår därifrån i sina nattliga arbeten, avslutar Matti Virkki.

FAKTA NORSBORGSDEPÅN VAD: Ny tunnelbanedepå i Norsborg för de nya tunnelbanetågen. Totalentreprenad i samverkan. BYGGHERRE: Trafikförvaltningen i Stockholms läns landsting TOTALENTREPRENÖR: NCC Construction Sverige

Betongtunnlar ovan mark för tunnelbanetågen som kommer upp från bergtunneln. Totalt gjuts 30 stycken av dessa så kallade tunnelmonoliter, en per vecka. Foto: Elin Elmér

SPONTNINGSENTREPRENÖR: Hercules Grundläggning INSTALLATIONSENTREPRENÖR: Midroc Electro AB ARKITEKT: Scharc Arkitektur AB KONSTRUKTÖR: Looström & Gelin STOMLEVERANTÖR: Strängbetong

Vi är stolta över att få vara konstruktörer för Norsborgsdepån

BRANDKONSULT: Brandskyddslaget SCHAKT- OCH SPRÄNGNINGSENTREPRENÖR: Skanska i egen entreprenad BYGGTID: Juni 2013 – hösten 2016 Kontraktssumma, NCC:s del: 1,021 miljarder kronor

Vi har format ett sekel, vill du vara med och forma nästa? Nu söker vi konstruktörer till nya och spännande projekt

www.loostrom.se Tel. 08 755 11 60

104

Svensk Byggtidning nr2_2014

KALENDARIUM

MAJ

JUNI

SEPTEMBER

LOGISTIK & TRANSPORT SVENSKA MÄSSAN 7-8 MAJ

WORLD BIOENERGY ELMIA 3-5 JUNI

FJÄRRVÄRMEMÄSSAN ELMIA 30 SEPTEMBER - 2 OKTOBER

LOGISTIK & TRANSPORT ÄR NORDENS LEDANDE MÄSSA OCH KONFERENS INOM LOGISTIK & TRANSPORT. LÄS MER PÅ: WWW.LOGISTIK.TO

EN UNIK MÖTESPLATS FÖR DEN GLOBALA BIOENERGIN MED BLANDNING AV TEORI, PRAKTIK, PROBLEMLÖSNING OCH MÖTESPLATS FÖR AFFÄRER. LÄS MER PÅ WWW.ELMIA.SE/WORLDBIOENERGY

BOSTAD 2014 - FRAMTIDENS BOSTADSMARKNAD SHERATON, STOCKHOLM 8 MAJ

LÖNSAM RENOVERING OCH UTVECKLING AV MILJONPROGRAMMET 3 JUNI

DEN SJÄLVKLARA TRÄFFPUNKTEN FÖR ALLA MED ANKNYTNING TILL FJÄRRVÄRME, KRAFTVÄRME OCH FJÄRRKYLA. ÄR ENERGI- OCH UPPVÄRMNINGSFRÅGORNA BLIR ALLT HETARE ÄR DET HÄR SOM LÖSNINGARNA OCH MÖJLIGHETERNA HAMNAR I BRÄNNPUNKTEN. ARRANGERAS PARALLELLT MED VA-MÄSSAN OCH ELMIA AVFALL & ÅTERVINNING. LÄS MER PÅ: WWW.ELMIA.SE/FJARRVARMEMASSAN

DEN 8 MAJ SAMLAS 14 EXPERTER TILL EN LÖSNINGSORIENTERAD KONFERENS SOM TAR UPP ALLA SYNPUNKTER OCH VISAR FLERA NYA VERKTYG FÖR ATT UTVECKLA FLER BOSTÄDER. LÄS MER PÅ: WWW.SEMINARDESIGN.SE/ PRODUCT.ASPX?R_

NU FÖLJS FÖRRA ÅRETS MYCKET UPPSKATTADE KONFERENS OM MILJONPROGRAMMET UPP. SPÅRVAGNSHALLARNA, STOCKHOLM LÄS MER PÅ: WWW.SEMINARDESIGN.SE/PRODUCT. ASPX?R_ID=124534

ENERGIUTBLICK STOCKHOLM WATERFRONT CONGRESS CENTR 13-14 MAJ

ENERGIUTBLICK ÄR ENERGIMYNDIGHETENS ÅRLIGA ENERGIKONFERENS. DEN VÄNDER SIG TILL FÖRETAG, MYNDIGHETER, FORSKARE OCH ANDRA PRIVATA OCH OFFENTLIGA AKTÖRER, FÖR VILKA ENERGIFRÅGAN HAR EN VIKTIG ROLL. DEN TAR UPP AKTUELLA ENERGIFRÅGOR UR OLIKA PERSPEKTIV I FÖREDRAG, PANELDEBATTER, FÖRETAGSUTSTÄLLNING OCH DISKUSSIONSFORUM. TEMAT I ÄR ÄR ”BORTOM 2020 – ETT HÅLLBART ENERGISYSTEM”. LÄS MER PÅ WWW.ENERGIMYNDIGHETEN.SE

• Projektrör Väst AB är ett privatägt entreprenad- och serviceföretag inom VVS-branchen • Företaget är grundat 2010 • Vi finns i centrala Göteborg

Vi bistår våra uppdragsgivare i alla projektets faser med utredning, kontroll, kostnadskalkyl, projektering och besiktning. Tellusborgsvägen 67B • 126 29 Hägersten 08-449 45 80 • info@beabel.se • www.beabel.se

PROJEKTRÖR VÄST AB Adress: Liljeforsgatan 59, 412 61 Göteborg Växel: 031 14 39 39 Hemsida: www.projektror.se org.nummer: 556797-0958

Svensk Byggtidning nr2_2014

WWW.SVENSKBYGGTIDNING.SE

105

CC-Fönsterdrev vi håller vad vi lovar!

n 2 mm å r f r a r e d n Expa m upptill 30 m

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare samt på

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Ansvarig akustiker för: Friends arena Kungliga musikhögskolan Operahögskolan Dramatiska institutet Cirkushögskolan Danshögskolan Teaterhögskolan SR / SVT

Tel. 070-513 07 14

mail. info@akustik.nu

www.akustik.nu

Avsändare JNT Publishing AB Box 451 30 104 30 Stockholm

GRAND PUBLIC FOTO: SAM SYLVÉN STYLING: SOFIE LAWETT

S E F I L MEN OM FREE Scanna QR-koden, se filmen och läs mer om Free.

Varför är vår nya badrumsserie Free så typiskt Vedum? Därför att den har en självklar och tidlös design. Många fina och praktiska detaljer. Kvalitet i allt från materialval och tillverkning till leverans och montering. Och gott om alternativ, varianter och kulörer, så att du alltid hittar det du söker. Frihet och enkelhet, det är vad Free handlar om. Ett val. Massor av möjligheter. Typiskt Vedum. W W W. V E D U M . S E / F R E E