GAMMAL INDUSTRILOKAL

blir miljöcertifierad förskola i Ludvika

På uppdrag av byggherren Scandinavian Property Group förvandlas i Ludvika en gammal industrilokal till nya Ljunghällens förskola.

– Det är pågående byggnation just nu. Förskolan kommer att vara färdigställd till augusti 2023, rapporterar Björn Alexanderson, Director, Investment & Asset Management.

AV THOMAS ANDERSSON

PÅ ÖSTRA STORGATAN i Ludvika står den sedan länge den gamla industribyggnad som nuvarande fastighetsägaren och utvecklaren Scandinavian Property nu låter renovera och bygga om till en miljöcertifierad förskola, ett samarbete och ombyggnadsprojekt ihop med blivande hyresgästen Ludvika kommuns social- och utbildningsförvaltning som sedan tidigare redan hyr ett nyrenoverat kontor i samma byggnad.

Varför – Björn Alexanderson, Director, Investment & Asset Management – förvärvade Scandinavian Property Group fastigheten och varför blir det en förskola?

– Detaljplanen medger kort och gott en förskola och det är ett behov i kommunen. Och vi tyckte att det skulle vara spännande att göra en konvertering från gammal industri till en nyproducerad och faktiskt miljöcertifierad förskola.

Med byggstart i januari 2022 pågår nu ombyggnationen av den gamla fabriksbyggnaden i Ludvika, med sikte på radikalt förändrad rumsindelning och sådant som nya ytskikt och fönsterbyten. Plus inte minst en rad nya installationer för ett modernt och energieffektivt VVS, värme, ventilation och sanitet.

– Det är en totalentreprenad för ombyggnad där egentligen det mesta görs om. Även med ingrepp i det yttre skalet, sammanfattar Björn Alexanderson.

Till detta kan läggas arbetet med utemiljön, som förskoleanpassas med nyanlagda lekytor och åldersindelade zoner.

Ombyggnadsprojektet på Östra Storgatan i Ludvika startade tidigt 2022 med en del rivningsarbeten av exempelvis en gammal materialhiss och en massa väggar.

Vid årsskiftet 2022/23 var två av tre fasader på Ljunghällens skolbyggnad klara med sin nya beklädnad. Där hårda Cembrit fasadskivor ersätter tidigare eternitplattor. Då var även nytt vatten och avlopp på plats, liksom en rad andra nya tekniska installationer.

– Och nästan alla nya fönster är insatta. Det är ungefär fem stycken som vi väntar med tills det blir vår. Vi sätter också in en ny spiraltrappa och har byggt ett storkök, säger Jesper Horn som vid utgången av 2022 lämnade rollen som HMB Constructions projektledare för ombyggnaden av Ludvikas gamla fabriksbyggnad till nya Ljunghällens förskola.

FAKTA I KORTHET:

Ombyggnad förskola, Ludvika

Tidplan: januari 2022–augusti 2023

Byggherre: Skandinavian Property Group AB

Totalentreprenör: HMB Construction AB

Den ursprungliga envåningsbyggnaden kommer inte att förändras men den får nya tydliga och mer tillgängliga entréer än tidigare. Bild: Mats Lindberg