Attraktivt lägenhetskoncept skapas i Tuve

Wästbygg Projektutveckling vann 2016 en markanvisning av Göteborgs stad i stadsdelen Tuve som går under namnet Kvarteret Tuvebo. De cirka 170 bostadsrätter är fördelade på tre föreningar med ett spännande koncept som ska underlätta för de boende till spontana möten. AV MARIE LOUISE AARÖE

ETT TRETTIOTAL markanvisningar och utvecklingsprojekt har iscensatts och ingår i Göteborgs jubileumssatsning BoStad 2021 med målet att bygga 7 000 fler lägenheter än normalt fram till 400-årsjubileet.

För att snabba på detaljplanearbetet har staden beslutat att flera processer ska genomföras parallellt, med huvudmålet en kortare exploateringstid. Det har medfört att detaljplanen i detta projekt tog 18 månader istället för i snitt 30. Wästbygg kunde därför starta projektet i början av 2019 med att bygga bostadsrätter och Bonova den andra delen att bygga hyresrätter.

Stort fokus på gemenskap i Tuvebo – Stadsdelen Tuve byggdes på 60-talet och består till stor del av småhus. Därefter har det inte byggts mycket nytt i Tuve, berättar

“Det är ett led i vår vision att bryta ner olika gränser som finns och kan uppstå. Det är viktigt att ge människor möjlighet att ses på ett naturligt sätt. /Jonas Hulterström, affärsutvecklare, Wästbygg Projektutveckling AB

Jonas Hulterström, affärsutvecklare på Wästbygg Projektutveckling AB. Många äldre bor kvar och är i behov av ändrat boende och många unga som vuxit upp i området vill flytta tillbaka. Vi har utvecklat ett koncept genom att fokusera även på de gemensamma ytorna för att skapa naturliga möten och engagemang för området.

Ett flertal gemensamma ytor byggs för de tre bostadsrättsföreningarna. För att sköta dessa har en samfällighetsförening bildats. Det handlar om en tvättstuga med större maskiner, en övernattningslägenhet, innergårdar med ett gemenskapshus och en hobbylokal, en samlingslokal med kök, en konferenslokal samt ett ”hemmakontor” att kunna jobba ifrån. Därutöver finns en cykelverkstad i källaren som också är gemensam för alla bostadsrättsföreningar. – Många av faciliteterna har vi lagt centralt i ett gårdshus med trevligt ljusinsläpp som ligger intill lekplatsen och pergolan med uteplatser. Det är ett led i vår vision att bryta ner olika gränser som finns och kan uppstå. Det är viktigt att ge människor möjlighet att ses på ett naturligt sätt, säger Jonas Hulterström. Miljörummen är också gemensamma för de tre bostadsrättsföreningarna och ligger bekvämt på väg antingen till bussen eller bilen.

– Vi har varit noga med att tänka till om alla dessa delar från början. Därefter är det upp till varje förening att förverkliga och stå upp för dessa tankar, alternativt att ändra, vilket är lättare än att skapa nytt.

Miljötanken är en angelägen del Grundläggande för hela utformningen av Tuvebo har varit hållbarhet utifrån ett gemensamt perspektiv där energikraven har funnits med sedan tidigare. Nu har man lyft blicken och ser vad som kan bidra till att det sker positiva saker mellan byggnaderna.

Målsättningen är att certifiera projektet enligt Svanen. Här ligger bra materialval med som en viktig punkt. Därefter sker en poängsättning som man kan välja utifrån. – Energisnåla lägenheter är en självklarhet, därutöver ger en cykelverkstad poäng, liksom sedumtak som vi har på den gemensamma byggnaden på innergården. Varierande växter har vi satsat på för att gynna pollineringen med ängsblommor och bärbuskar, säger Jonas Hulterström. Vi har en långsiktig vision i företaget att skapa något speciellt i kvarteren som vi bygger genom att bland annat satsa på utrymmen som i längden medför god kvalitet och livsglädje för de boende.

Bostäderna varierar stort mellan ettor och fyror upp till över hundra kvadratmeter då man vill erbjuda människor i olika livssituationer och åldrar möjlighet att hitta just sin lägenhet. – Vi har delat upp projektet i tre delar där den första innebär 58 lägenheter med inflyttning i februari 2021 och den andra 71 lägenheter med preliminär inflyttning i november 2021. Den tredje etappens start beror på flera olika parametrar. Det är till exempel ett krav att ha sålt en viss del av lägenheterna innan vi sätter igång och bygger, säger Jonas Hulterstöm.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Tuve, Göteborg Byggherre: Wästbygg Projektutveckling Sverige AB Totalentreprenör: Wästbygg AB Arkitekt: Arkitektbyrån Design AB

Kyrkogatan 4, 411 15 Göteborg • www.cedasakustik.se

Parkettpartner ABär utsedd golventreprenörtill projektet Tuvebo Parkgatan 49 411 38 Göteborg Parkettpartner är golventreprenörer som åtar sig större +46 31-333 60 00 golventreprenader i hela mellersta och södra Sverige. info@arkitektbyrandesign.se Viåtarossalltinomträgolv, med ledande leverantörer från Sverige och Europa är vi en solid och trygg www.arkitektbyrandesign.se leverantör på färdiga trägolv.