Allmännyttan får privata kollegor när Luleå växer

Med 20 000 personer i bostadskö finns ett stort behov av ökat bostadsbyggande i Luleå. Allmännyttiga Lulebos tillväxtmål på 75 till 150 nya lägenheter per år är långt ifrån tillräckligt. Därför behövs även externa aktörer och byggare. – Vi kan inte finansiera all nyproduktion själva, säger Luleåbos sedan januari 2020 nytillträdda vd Erik Öhrling.

AV THOMAS ANDERSSON

LULEÅS ALLMÄNNYTTIGA bostadsbolag Lulebo AB bildades 1996, då genom att överta och sammanslå stiftelserna Lulebostäders och Bostadsbyggens fastigheter.

Idag är Lulebo ett av landets största allmännyttiga bostadsbolag med en årsomsättning motsvarande cirka 600 miljoner kronor. Efter att tidigare haft 14000 lägenheter äger och förvaltar Lulebo numera närmare 7500 hyreslägenheter, varav 1000 studentbostäder och ungefär 125 kommersiella lokaler.

Vakansgraden i beståndet är lågt och efterfrågan hög.

År 2015 gjordes två stora utförsäljningar på cirka 3000 hyreslägenheter till de privata fastighetsutvecklarna Rikshem och Heimstaden samt ett antal mindre lokala aktörer. – Ett större rikstäckande fastighetsbolag ville både ha befintliga bostäder och bygga nytt. Försäljningarna var för att locka hit

“Ett större rikstäckande fastighets bolag ville både ha befintliga bostäder och bygga nytt. Försäljningarna var för att locka hit aktörer som också var villiga att bygga nytt. /Erik Öhrling, vd, Lulebo -

aktörer som också var villiga att bygga nytt, förklarar Lulebos vd Erik Öhrling.

Det hindrar inte att allmännyttiga Lulebo räknat i antal lägenheter fortfarande är störst hyresvärd i Luleå.

I egenskap av kommunens eget bostadsbolag har Lulebo också fortsatt en viktig roll att spela vid pågående nyproduktionen av bostäder i ett expanderande Luleå. Även om det nu sker parallellt med nya externa aktörer på stadens och kommunens bostadsmarknad. – Vi är mer kolleger än konkurrenter i sammanhanget, säger Erik Öhrling.

Nyttig samhällsbyggare Allmännyttans vision är att vara en ”klok och framsynt samhällsbyggare” och viktig medaktör i Luleås utveckling. En ansvarsfull fastighetsförvaltare som vill medverka till att göra Luleå till en bättre plats att leva och bo på. Hela tiden med social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet för ögonen, liksom långsiktighet och öppenhet för ny teknik.

Bolaget tar även hänsyn till historisk kontinuitet och gamla hyreslandmärken i Luleås stadsbild.

Ett aktuellt projekt är samarbetet mellan Lulebo och stadsarkitekten i ytterstadsdelen Gammelstad. Där rivs nu två tidstypiska men uttjänta 40-talistiska punkthus till förmån för två nya hus.

Moderna avkomlingar som i Lulebos regi hämtar arkitektonisk inspiration från föregångarna på samma plats. – Stadsarkitekten är väldigt tydlig med att de ska vara i princip likadana, med samma gula färg och så vidare, avslutar vd Erik Öhrling, Lulebo.

Sjung om studentens lyckliga grävmaskin?

Eller hjullastare? Eller vilken maskin du vill! För i augusti tar vi emot de första eleverna på den nya maskinförarutbildningen som vi startat tillsammans med Kalix kommun. Där ska vi utbilda framtidens maskinförare och säkra morgondagens arbetskraft. Vi ser fram emot att träffa alla nya elever vid terminsstarten.

BDX skapar innovativa helhetslösningar som löser kundens behov - allt från logistik till anläggnings-, entreprenad- och industritjänster. Vi jobbar över hela landet med norra Sverige som vår hemmamarknad. Vi är framtidsbyggare. BDX.se

BDX skapar innovativa helhetslösningar som löser kundens behov - allt från logistik till anläggnings-, entreprenad- och industritjänster. Vi jobbar över hela landet med norra Sverige som vår hemmamarknad. Vi är framtidsbyggare. BDX.se