LINKÖPING
Svensk Byggtidning 41
Tornby växer med Glasbiten 2
Fastigheten Glasbiten 2 på Tornby har utvecklas från obebyggd mark till lokaler för Dahl och Bevego. Nästa projekt är byggnationen av Ahlsells nya lokaler i Linköping. Skiss: Hållén Arkitekter
AV BJÖRN ASPLIND CA Fastigheter AB och Galjaden Fastigheter AB förvärvade för två år sedan gemensamt fastigheten Glasbiten 2 på Tornby i Linköping. Fastigheten utgjordes av obebyggd mark om närmare 60000 kvm på det expansiva Tornbyområdet i Linköping. Två etableringar är redan på plats och flera väntar.
A
rla var säljare av marken, som ligger i anslutning till Arlas Mejeri i Linköping. Lokalerna för Dahl och Bevego är färdigbyggda och på plats. Dessa fastigheter är på totalt cirka 4500 kvm och stod klara under 2015. Nu planerar CA Fastigheter för nästa projekt, en ny byggnad på 4500 kvm för Ahlsell. Tanken är att projektet ska vara färdigt i januari 2018. – Vi har ritat in en ny byggnad på tomten för Ahlsell, nära där de ligger idag. Den här byggnaden kommer att ligga på andra sidan av tomten jämfört med Dahls och Bevegos etableringar. Nu har vi kvar ytterligare 35000 kvm som vi söker nya hyresgäster till. Vi räknar med tre-fyra etableringar till och verksamheter som passar bäst är lager, grossister och enkel tillverkande industri, säger Anders Gustafsson, Regionchef Jönköping vid CA Fastigheter.
Ypperligt läge Glasbiten 2 har ett ypperligt läge i Linköping. – Det ligger ganska nära E4:an, nära Tornbyvägen och andra stora vägar. Det är lätt att komma ut, komma in och komma vidare. Vi är i inledningen av projektet för Ahlsell, ska påbörja geoundersökningar och tänker ansöka om bygglov innan sommaren. Målet är byggstart i höst, säger Anders Gustafsson. CA Fastigheter, som har regionkontor på flera platser i södra och västra Sverige, är inte främmande för en kommande etablering av regionkontor i Linköping. – Vi tittar på de fastigheter som är ute till försäljning i Linköping och här är en tanke att börja med lokalfastigheter för att börja bygga upp en volym, avslutar Anders Gustafsson.
– Det känns väldigt roligt att efter ett antal års frånvaro vara tillbaka i Linköping och inte minst nu med alla de projekt som företas runt om i staden som gör att fastighetskartan kommer att förändras en del. Linköping har ett väldigt centralt läge i Sverige med alla de fördelar för bland annat logistik som det för med sig, säger Johan Damne VD för CA Fastigheter. – Vi har länge haft ögonen på Linköping och sökt fastigheter att förvärva så när möjligheten kom att förvärva denna fastighet var vägen till beslut kort, säger Galjadens VD Martin Hansson.
Tredje generationen CA Fastigheter AB och dess dotterbolag ingår i Claessons & Anderzén AB-koncernen. Idag ägs koncernen av tredje generationen Claesson, bröderna Magnus och Johan. CA och familjen Claessons verksamhet startades 1912 i Kalmar av nuvarande ägares farfar, Claes Johansson. Den egna byggverksamheten avvecklades 1992 och sedan dess är verksamheten inriktad på fastighetsutveckling främst i Sverige men även i Tyskland och Ryssland. Vid utgången av 2015 ägde CA-koncernen fastigheter med en yta om mer än 640000 kvadratmeter. Av detta bestånd utgörs cirka 44 procent av bostäder medan resterande ytor utgörs av kommersiella lokaler, såväl butiks-, kontors-, hotell- som lagerytor. ∏
+ FAKTA GLASBITEN 2 Vad: Nybyggnad av lokaler på Tornby, Linköping Byggherre: Glasbiten AB c/o Galjaden Fastigheter AB Beställare: CA Fastigheter AB och Galjaden Fastigheter AB