__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1

Nya Projekt

Maj 2020

002 Nya Projekt


Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se


VARNING! Ägaren till en byggnad eller annan anläggning där det finns ett skyddsrum är skyldig att underhålla skyddsrummet. Lag (2016:545) om Skyddsrum

Det är fastighetsägaren som har det fulla ansvaret för att skyddsrummet är utrustat enligt statens regler. Ett exempel på det är när en bostadsrättsförening för ett par år sedan ålades göra om ett traditionellt stambyte. Under skyddsrumskontrollen upptäcktes det att de inte följt gällande skyddsrumsregler. Utöver en kostnad på 300 000 kr för stambytet tillkom då ytterligare 500 000 kr i omkostnader för att riva hela systemet, täcka felaktiga hål och dra nytt system. En helt onödig extra kostnad.

Planerar du att bygga om i en fastighet med skyddsrum? Kontakta MSB eller Skyddsprodukter i Sverige AB för att ta reda på hur du ska göra. Då slipper du onödiga extra kostnader.

www.skyddsrum.eu info@skyddsprodukter-sverige.se Tel. 040-94 40 30


Stoppa smutsen i entrén...

Vi på Kåbe-Mattan AB är specialister på effektiva entrélösningar som minskar städkostnader och ger en renare inomhusmiljö. Vi erbjuder ett mycket brett sortiment av entrémattor och skrapgaller. Vill Du skapa en inbjudande, personlig och effektiv entrélösning? Kontakta oss!

Kåbe-Mattan AB Sågverksvägen 10A | SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 | mail@kabe-mattan.se www.kabe-mattan.se


CC-FÖNSTERDREV VI HÅLLER VAD VI LOVAR!

från Expanderar 0 mm l3 2 mm upptil Nya Fabriken, hållbart från produktion till installation 5000 m2 solceller.

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Styrvägen 1 • 311 50 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu


    MALERIFORETAGEN

2004–2018 2004 - 2014

II SS V V EE R R II G GE E VERI E

Vi vill tacka Ett urval av våra tjänster SCA & Caverion / Assemblin VS

• Auktoriserad i rostskyddsmålning sedan 1998 • Kolfiberförstärkningar • Epoxi & Polyuretaninjektering • Golvbeläggningar & utrymningslinjer • Renovering balkonger & parkeringsgarage • Polyurea beläggningar • Polyurea skumisolering • Bygg & industriservice

ysab@telia.com

www.ysab.se 24 ÅR 1994 – 201 8


BYGGBRANSCHEN STÅR STARK I KRISEN TROTS ALLA DE PROBLEM OCH HINDER BRANSCHEN STÅR INFÖR I KRISEN SÅ ÄR SIGNALERNA ÖVERLAG FÖRSIKTIGT POSITIVA. HÄR KOMMER ETT AXPLOCK AV DE RAPPORTER OCH ANALYSER SOM HAR KOMMIT IN DEN SENASTE MÅNADEN

Magnus Klein, ansvarig för konjunkturbevakning på NAVET Analytics: ”Antalet beviljade bygglov för lokaler har minskat med ungefär 10 procent under den senaste sexmånadersperioden jämfört med samma period året innan. Svagare signaler från bygglovsstatistiken, och kanske framförallt betydligt lägre ekonomisk tillväxt samt en hårt drabbad tjänstesektor, medför att prognosen för det privata lokalbyggandet har justerats ner och indikerar minskade husbyggnadsinvesteringar med drygt 20 procent. Dock bör man ha med sig att fallet sker från en hög nivå i ett historiskt perspektiv.” Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån: “Bostadskonsumenterna vågar göra affärer trots Coronakrisen Under april förmedlade vi 3671 bostäder, till ett försäljningsvärde på 8,4 miljarder kronor, vilket är 0,6 procent fler än april 2019. Det är även 10,4 procent fler än antal försäljningar i april 2018. Coronakrisen har alltså inte lett till färre försäljningar på bostadsmarknaden.” Och Byggmaterialindex från branschorganisationen Byggmaterialhandlarna visar att försäljningen mätt på jämförbara enheter och i löpande priser ökade med 11,5 procent under mars 2020 jämfört med samma månad 2019. Utvecklingen beror på flera faktorer, en mildare vinter i stora delat av landet som gjort att försäljningen av varor kopplat till trädgård och utomhusprojekt aktiverats, samt ökat hemarbete under mars månad som bidragit till den positiva utvecklingen. Monica Björk vd, för branschorganisationen Byggmaterialhandlarna: “Utvecklingen i mars är en nulägesbild av byggmaterialförsäljningen. Den tidiga våren och mer tid hemma till följd av distansarbete och andra inställda aktiviteter kan ha genererat fler hem- och trädgårdsprojekt” Så nog finns det positiva signaler från branschens olika områden. Något att ha med sig när vi nu matas med negativa nyheter och katastrofscenarier. Branschen står stark och Nya Projekt är välfyllt som alltid. Närmast återkommer vi i början på juli. J M Högberg, Redaktör

36 48 75 153


Nya Projekt

Maj 2020

Nr 002/2020

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Linnégatan 71, Växel: 08-501 08 710 Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se Art Director: Anneli Markström, anneli.markstroem@storkom.se Marknad: Försäljningschef Lars Hedlund, lasse.hedlund@storkom.se Försäljning: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna. Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

9


Nya Projekt

Maj 2020

Klicka fรถr att kolla in vรฅra รถvriga nummer!

10


I RÄTT HÄNDER ÄR FRAMTIDEN NÄRMARE ÄN DU TROR Från tanke till förvekligande där du får fram dina önskemål. Vi kan hjälpa dig med ditt projekt. Byggprojektering kan vi. Välkommen till Sigma. sigmacivil.se


Nya Projekt

Personnytt

Maj 2020

ANDERS PERSSON NY GENERALDIREKTÖR FÖR ELSÄKERHETSVERKET Regeringen har den 23 april utsett Anders Persson till ny generaldirektör för Elsäkerhetsverket. Han tillträder sin tjänst 1 augusti 2020. Anders Persson arbetar idag som förvaltningsdirektör på Arbetsförmedlingen. Dessförinnan var han ekonomichef på samma myndighet. Persson har också arbetat med ekonomifrågor inom Försvarsmakten. – Anders Persson har en lång erfarenhet från ledande funktioner i statsförvaltningen. Nu får han en viktig roll i arbetet med att öka elsäkerheten, inte minst i elbranschen, där det pågår ett intensivt arbete för att minska arbetsplatsolyckorna, säger energi- och digitaliseringsminister Anders Ygeman i regeringens pressmeddelande. Samtidigt har regeringen beslutat att förlänga nuvarande generaldirektör Elisabet Falemos förordnande i tre månader fram till att Anders Persson tillträder 1 augusti.

LILJEWALL FÖRSTÄRKER STADSBYGGNADSSTUDION MED PRISBELÖNT REKRYT INOM DIGITAL OCH HÅLLBAR SAMHÄLLSPLANERING Liljewall fortsätter växa. Senaste tillskottet i raden är Cecilia Windh som stärker stadsbyggnadsstudion med ny kompetens. Cecilia kommer närmast från AFRY där hon drivit frågor kring digitala verktyg för hållbar stadsplanering. För detta tilldelades hon 2019 års Clarence Morberg pris som årets unga samhällsbyggare. Cecilia kommer att ingå i Liljewalls D+ team samt i forskningsprojektet Digital Twin Cities och hon är certifierad samordnare inom CityLab Action. Cecilia är samhällsplanerare med examen från Lunds universitet och har jobbat i snart tio år inom kommunal, statlig och privat planeringsverksamhet. Hon har erfarenhet inom sociala konsekvensanalyser och barnkonsekvensanalyser, delaktighet och dialog, fördjupade översiktsplaner, hållbarhetsanalyser, planprogram och stadsutvecklingsprogram. – Det känns otroligt bra att Cecilia valt att ansluta till oss. Hennes kunnande inom både digitala verktyg och hållbar samhällsplanering blir ett utmärkt tillskott till vårt pågående arbete inom områdena och de högt uppsatta målen vi har inom digital utveckling och hållbarhet. Just nu har våra planarkitekter fullt upp med flera spännande uppdrag och nu ökar vi kapaciteten ytterligare, säger Joanna Henje, marknadsområdesansvarig inom stadsbyggnad på Liljewall. – Att bli en del av D+, Liljewalls satsning på digitalisering, och att kunna samarbeta med kunniga kollegor inom CityLab Action ser jag verkligen fram emot, säger Cecilia Windh

CUSHMAN & WAKEFIELD SATSAR YTTERLIGARE PÅ STRATEGISK RÅDGIVNING I VÄRDERINGSVERKSAMHETEN I turbulenta tider är det än viktigare för aktörer inom fastighetsbranschen att fatta rätt beslut - i linje med detta utökar Cushman & Wakefield erbjudandet inom strategisk rådgivning. Cushman & Wakefield satsar nu än mer på strategisk rådgivning inom värderingsverksamheten genom ett dedikerat team med särskilt fokus på strategiuppdrag. Satsningen genom-

12

förs för att möta morgondagens allt mer föränderliga villkor för fastighetsvärdering och strategisk rådgivning. I samband med detta ökade fokus byter affärsområdet namn till Valuation & Strategic Advisory för att tydliggöra tjänsteerbjudandet. Staffan Dahlén har utsetts till Head of Strategic Advisory och Annie Lilja är dedikerad projektledare inom enheten. Tillsammans med avdelningens övriga medarbetare pågår arbetet med antal mandat och under det senaste året har teamet framgångsrikt genomfört ett flertal strategiska projekt på uppdrag av fastighetsbolag, fastighetsutvecklare och kommuner. – I en ständigt föränderlig värld så gäller det att hela tiden ha fokus på framtidens fastighetsfrågor och tillföra kunden nya insikter och idéer. Strategisk rådgivning är inget nytt utan något vi har lång erfarenhet av och redan arbetar med idag. Vi gör nu detta förtydligande i vårt tjänsteerbjudande för att behålla vår marknadsledande position och för att möta kundernas önskemål och behov såväl idag som i framtiden, säger Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory, Cushman & Wakefield. – Vi ser ett ökat behov av kvalificerad strategisk rådgivning hos våra uppdragsgivare kopplat till våra värderingstjänster. Med vår breda kunskapsbas och erfarenhet som grund, tillför vi värde hos våra uppdragsgivare i deras strategiska frågeställningar. Allt i vår rådgivning syftar i grund och botten till att hjälpa våra uppdragsgivare att fatta trygga och väl underbyggda beslut, säger Staffan Dahlén, Head of Strategic Advisory, Cushman & Wakefield.

ITERIO REKRYTERAR GRUPPCHEF FRÅN SWECO I DIGITAL SATSNING I Sverige pågår många stora infrastrukturprojekt just nu och Iterio är involverade i flera av dem. Stora projekt involverar en mängd olika aktörer som ska samverka och för det krävs ett effektivt och korrekt informationsflöde för att de ska kunna fatta rätt beslut i olika faser av projekten. En nyckelroll för att samordna dataflödet handlar om digital projekthantering och datasamordning. – Det känns jättekul att vara på plats på Iterio och få vara med och utveckla det här affärsområdet, säger Johan Asplund. Iterio har redan kommit en bra bit genom att man länge jobbat med hanteringen av dataflödet mellan olika parter via datasamordningsrollen. Det är fundamentet i bra projektstyrning och utvecklingen mot digital projekthantering där man också bryr sig om vad som finns i de olika filerna och hur det kan tillgängliggöras på olika sätt så att aktörerna i projektet kan fatta informerade beslut. Affärsområdet består idag av elva personer och är specialiserade på datasamordning och BIM. Många av konsulterna är idag involverade i några av Sveriges mest komplexa infrastrukturprojekt, som Tvärförbindelse Södertörn, Förbifart Stockholm och Spårväg City. – Stödet till beställarna tryggas genom att Iterios konsulter ofta cirkulerar mellan de stora projekten, innebär det att man blir en slags kulturbärare av ”best praxis” mellan dessa vilket gynnar projekten. Projektmedlemmarna känner igen sig och är trygga med projekthanteringen från start, säger Johan Asplund. Riktigt bra ordning och reda på information leder till att bygget flyter på bättre med färre fel i produktionen, vilket kan vara skillnaden mellan ett lönsamt och olönsamt projekt. Och behovet av digital projekthantering hos kunderna växer. Inte bara hos de större, såsom Trafikverket, utan också hos kommuner och enskilda entreprenörer, som alla behöver tillgänglig-


Nya Projekt

Maj 2020

göra information mellan olika aktörer och olika beslutsnivåer. – Vi ser att med Johan ombord kan vi bredda våra uppdrag ytterligare och stötta fler kunder med deras informationshantering, säger Jonas Jonsson, vd på Iterio.

STUDENTBOSTÄDER I SVERIGE REKRYTERAR EKONOMICHEF OCH REGIONANSVARIG FASTIGHETSFÖRVALTARE Studentbostäder i Sverige (SBS) fortsätter att stärka organisationen. Nu rekryteras Jonas Hallström till rollen som Fastighetsförvaltare för region Syd och Kristina Brunell Andersson till ny ekonomi- och administrativ chef. Jonas Hallström har mer än 20 års erfarenhet från fastighetsbranschen. Han kommer närmast från rollen som fastighetsförvaltare på Samhällsbyggnadsbolaget i Norden (SBB) och har värdefulla meriter från bland annat Heimstaden och Amasten i roller som områdeschef och fastighetschef. Som fastighetsförvaltare Syd får Jonas Hallström övergripande ansvar för att utveckla SBS fastighetsbestånd i södra Sverige och stärka den lokala dialogen med hyresgäster. Region Syd innefattar fastighetsbeståndet i Skåne, Blekinge, Småland, Västergötland och Värmland. Kristina Brunell Andersson rekryteras som ekonomi- och administrativ chef med ansvar för att utveckla SBS ekonomi- och administrativa funktion, med fokus på att bygga upp, digitalisera och skapa en kostnadseffektiv organisation som kan möta upp bolagets framtida behov inom området. Kristina har mer än 25 års erfarenhet inom området ekonomi och administration och kommer närmast från en liknande roll hos fastighetsbolaget Urbano AB, som förra året såldes till Amasten Fastighets AB. Innan dess arbetade hon som ekonomichef för Domarbo Skog AB, ett företag inom Anders Wall-sfären som till största delen verkar inom fastighets- och skogsbranschen. – Vi jobbar nu intensivt med att stärka vår förvaltning och organisation internt för att kunna komma ännu närmare våra hyresgäster. Med sina respektive kompetensområden och långa erfarenhet av fastighetsbranschen kommer Jonas och Kristina att bli viktiga tillgångar för SBS utveckling in i framtiden, säger Rebecka Eidenert, vd för Studentbostäder i Sverige. Kristina Brunell Andersson har tillträtt sin roll under Q1 2020. Jonas Hallström tillträder sin roll under Q2 2020.

LENA FAGLE BLIR NY PROCESSLEDARE Lena Fagle, arkitekt på Semrén & Månssons kontor i Stockholm får en ny roll som processledare. Med sin expertis och erfarenhet kommer hon att stötta utvalda projekt för bolagets samtliga kontor. Rollen som processledare innebär att Lena är rådgivare åt kollegor och kunder men även bevakar frågor inom fastighetsbranschen och samhällsutvecklingen generellt. Detta för att möjliggöra affärs- och samhällsnytta inom enskilda projekt och för att förstå och utveckla kundens affär. – Jag kommer att vara ansvarig för kvalitetsutveckling inom utvalda projekt. Dessutom är jag ansvarig för att rådge kollegor och kunder i frågor om arkitektonisk höjd, teknisk genomförbarhet, ekonomisk hållbarhet och innovationshöjd, säger Lena Fagle. Lenas nya roll som processledare innebär även ett övergripande kvalitetsansvar då hon kommer att delta under hela processen i de utvalda projekten. En viktig uppgift i projekten är att följa upp och utvärdera

13

projektens intentioner och resultat för att leda kvalitetsutvecklingen framåt bland kollegor på kontoret men även tillsammans med kunder. – Det som skiljer sig från en kanske mer traditionell roll är just det övergripande perspektivet i projekten. Att genomföra byggprojekt är ofta långa och komplexa processer och min roll blir att stödja och säkerställa att initiala visioner och målbilder genomförs och uppnås för både kund och kollegor. Det finns så mycket kunnande och erfarenheter som utvecklas inom varje projektgrupp och det är viktigt att ta tillvara på den och dela med sig till andra, säger Lena Fagle.

UTHYRNINGSCHEF TILL COLLIERS Mikael Wallner ansluter till Colliers som Head of Leasing and Industrial & Logistics. Mikael har gedigen erfarenhet av ledande positioner bland annat från Jernusen där han var chef för Region Stockholm och Unibail-Rodamco-Westfield där han arbetade som Senior Shopping Center Manager. Han kommer senast från Effekt Svenska AB där han varit vd och affärschef. – Vi är glada över att Mikael ansluter till Colliers. Vi har ett starkt uthyrningsteam, som under Mikaels ledning får möjlighet att växa ytterligare och ta marknadsandelar, säger Dan Törnsten, CEO Colliers Sverige. Colliers uthyrningsteam består idag av 6 personer som arbetar med uthyrning av kontor-, handel-, industri & logistiklokaler.

SVENSKA HUS REKRYTERAR YLVA MORELLI SOM REGIONCHEF Svenska Hus har rekryterat Ylva Morelli som regionchef till region Göteborg för att leda och utveckla verksamheten där. Ylva har mångårig erfarenhet av fastighetsbranschen och kommer närmast från rollen som områdeschef på Platzer fastigheter. Ylva kommer att ingå i bolagets ledningsgrupp och tillträder tjänsten i augusti 2020. >>


Nya Projekt

Personnytt

Maj 2020

Svenska Hus har rekryterat Ylva Morelli som ny regionchef i Göteborg. I regionen finns funktioner för förvaltning, uthyrning och fastighetsutveckling. Ylva har lång och bred erfarenhet av fastighetsbranschen och kommer närmast från Platzer fastigheter, där hon haft olika roller. Dessförinnan arbetade Ylva på Newsec. – Ylva kommer att stärka oss och passa väl in i vår organisation. Med sitt stora intresse för affärer och en god förståelse och förmåga att sätta sig in i kunders och medarbetares behov är jag övertygad om att Ylva kommer att bli en god ledare för regionen. Vi önskar Ylva varmt välkommen till oss, säger Daniel Massot, vd, Svenska Hus. – Jag ser fram emot att ta mig an rollen som ansvarig i region Göteborg. Svenska Hus är ett välrenommerat bolag som drivs av fina värderingar där medarbetare, kunder och affärer står i fokus och där bolaget står inför en spännande tillväxtresa. Jag ser med glädje fram emot att få vara med att bidra på den resan, säger Ylva Morelli, tillträdande regionchef.

STRUCTOR BREDDAR VERKSAMHETEN I ÖSTERGÖTLAND Christopher Roxström har anslutit till Structor Östergötland AB för att bidra till att bygga upp ett nytt affärsområde inom mark- och anläggningsprojektledning. Christopher har tidigare varit verksam inom bland annat AFRY (Pöyry) och Söderköpings kommun. Med Christopher stärker bolaget sin position som ett ledande specialistbolag i regionen. Christopher har drygt 10 års erfarenhet som konsult och beställare inom mark, anläggning och geoteknik. På Pöyrö (numera AFRY) har Christopher som sektionschef byggt upp en geoteknikavdelning och inom Söderköpings kommun har han varit mark- och exploateringsansvarig. – Jag ser fram emot att ta mig an helhetsuppdrag och bidra till att bygga upp verksamheten inom mark- och anläggningsprojektledning. Att få möjlighet att göra det med ett sammansvetsat och kompetent gäng som delar med sig av sina erfarenheter är oslagbart, säger Christopher Roxström. – Vi är väletablerade i regionen inom projekt- och byggledning hus samt kontroll och besiktning. Nu tar vi nästa steg och breddar oss mot mark- och anläggning. Vi är glada över att göra det med Christopher som vi känner väl sedan tidigare, säger Jimmy Grönqvist, vd Structor Östergötland AB.

BENGT DAHLGREN REKRYTERAR NY KONTORSCHEF TILL NORRKÖPING – Robin började den 1:a april på vårt kontor i Norrköping. Han kommer närmast från Riksbyggen där han arbetade med energiprojekt som både projektledare och specialist. Hos Bengt Dahlgren kommer han att arbeta som kontorschef och ingenjör inom VVS och Energi. – Jag är otroligt laddad inför det här uppdraget och ser verkligen fram emot att få exponera Bengt Dahlgrens anda och ingenjörskonst för Norrköping, säger Robin. Norrköping är en expansiv region, bland annat vann man under 2019 andra pris bland Östergötlands kommuner i kreditupplysningsföretaget Synas utmärkelse för bästa tillväxt. Priset går till den kommun som har störst andel företag som nyanställer, ökar sin omsättning och går med vinst. Etableringar som gjorts i Norrköping är bland annat SSAB:s tältlager, Lidl Kneippen Syd

14

och Dollarstore. Rusta, PostNord och Platinum Cars är andra aktörer som utökat sin närvaro i regionen. I regionen hittar vi även Campus Norrköping och en sprudlande stadskärna utmed strömmen. Sören Karlsson, vd på Bengt Dahlgren Linköping & Norrköping, kommenterar rekryteringen med orden: – Jag är väldigt glad att Robin väljer att börja hos oss. Han är precis den kraft vi behöver för att vidareutveckla vårt Norrköpingskontor och flytta fram våra positioner på Norrköpingsmarknaden.

LARS HANSETH BLIR NY EKONOMICHEF I GK NORGE GK har rekryterat Lars Hanseth som ny ekonomichef för GK Norge. Hanseth tillträder tjänsten den 1:a maj. Hanseth är civilekonom från Handelshögskolan Nord Universitet (HHN, 1999). Han kommer närmst från Bravida som regional controller. Hanseth har lång och bred erfarenhet från liknande ledande befattningar inom finans, bland annat som CFO på Siemens Gamesa Renewable Energy AS, samt CFO för enheten Building Technologies på Siemens Norge AS. – Jag är mycket nöjd med att Lars Hanseth har utsetts till ny ekonomichef. Lars är en framåtblickande ledare med gedigen erfarenhet och har kompetens inom projektbaserad entreprenadverksamhet. Jag är övertygad om att han kommer att bidra till att stärka vår position som en ledande teknisk entreprenör och driftspartner, säger Rune Hardersen, vd GK Norge. GK i Norge har 2 200 anställda och är med en årlig omsättning på över 4 miljarder norska kronor en ledande leverantör av tekniska installationer i Norge. GK har 50 kontor i Norge som tillhandahåller gröna, smarta och hållbara lösningar inom ventilation, kyla, byggnadsautomation, el, rör och säkerhet. – Jag ser mycket fram emot att ta mig an uppgiften tillsammans med skickliga chefer och anställda på GK att fortsätta vara en klimatförebild genom att bygga och driva hållbara tekniska lösningar för framtida generationer. GK är ett företag med en lång och stolt historia med tydliga mål för framtiden och är väl positionerat för resan, säger tillträdande finanschefen Lars Hanseth. Hanseth kommer att ingå i ledningsgruppen i GK Norge och rapportera till vd. Han tillträder tjänsten den 1:a maj och kommer att ha sin placering på huvudkontoret i Ryen i Oslo.

TOBIAS LIDEVEI – EMBALLATOR TECTUBES NYA VD Den 20 april tog Falköpingsbon Tobias Lidevei över som vd på Herencoföretaget Emballator Tectubes i Hjo. Tobias Lidevei är i botten både civilekonom och livsmedelsingenjör. Senast arbetade han som Business Unit Manager för ett annat stort Hjo-företag. – Emballator Tectubes är ett bolag som tillverkar produkter många känner igen och som finns hos konsumenter runt om i världen. I mina tidigare roller har jag arbetat med kundfokus och strävat efter att innovera produkter för att kunna erbjuda en produktportfölj som är i framkant på marknaden. Det är också sunt att ha bra mål och en tydlig vision att sträva mot inom företaget. Kan vi göra våra kunder framgångsrika blir vi framgångsrika, säger Tobias Lidevei. Han menar att Herencos önskan och vision stämmer väl med det han har gjort och vill fortsätta att arbeta med. – Samtidigt känner jag mig ödmjuk inför all den kompetens


Nya Projekt

Maj 2020

som finns inom de samlade Emballatorbolagen. Jag ser fram emot att ta del av den kompetens och framåtanda som finns i koncernen och hoppas kunna fortsätta att utvecklas som både person och företagsledare, säger han.

MARIA RANKKA VÄLJS IN I SVEABS STYRELSE In i styrelsen för SVEAB väljs nu Maria Rankka (född 1975) med cirka 20 års erfarenhet från att vara verksam i gränslandet mellan politik och näringsliv. – Marias kontaktnät och erfarenhet inom samhälls- och infrastrukturfrågor kommer att bidra stort till SVEABs framtida utveckling. Jag ser fram emot att få jobba ihop med henne framöver, säger Tobias Andersson, koncernchef. Maria var bland annat vd för Stockholms Handelskammare 20102018. Med ett stort intresse för infrastrukturfrågor och stadsutveckling har hon exempelvis varit ledamot i Trafikverkets styrelse och regeringens Arlandaråd. Idag arbetar Maria deltid med ansvar för affärsutveckling och kommunikation på Takura som kommersialiserar avancerade cellterapier. Maria är ledamot i styrelserna för Internationella Engelska Skolan, Genova Property Group och Silver Life. Hon är även ordförande i hållbarhetskonsultföretaget Ethos International. Utöver detta investerar Maria i ett antal health tech-bolag. – Maria har en bred erfarenhet av infrastrukturfrågor utifrån både ett kommersiellt och ett samhällsperspektiv. Jag ser fram mot att arbeta med henne i SVEABs styrelse, säger Staffan Persson, styrelseordförande. Maria Rankka väljs in i styrelsen i samband med ordinarie stämma i maj.

SWECON TAR NYA STEG MOT FRAMTIDEN Swecon inför en ny nyckelfunktion på gruppnivå och utser en ny vd för Swecon i Sverige. Swecons bolag har haft en kontinuerlig och lång period av betydande tillväxt och stark utveckling. De flesta resultatindikatorerna ligger på rekordnivåer. – Anläggningsbranschen kommer över tid att förändras mot bakgrund av det teknologiska skiftet till uppkopplade, elektrifierade och autonoma maskiner. Våra kunders krav på tjänster och erbjudanden kommer också att förändras. NY NYCKELFUNKTION

För att fortsätta driva Swecons ledande position och utveckla nya sätt att arbeta, införs en ny nyckelfunktion – Director Marketing & Business Strategy – inom Swecongruppen. Huvudansvaret för funktionen blir att positionera Swecons varumärke och utveckla en framtida affärsstrategi i relation till den teknologiska utvecklingen och förändrade kundkrav. Christer Söderberg, 57 år, kommer leda den nya funktionen. Christer har arbetat 15 år i Swecon, först som marknadschef och de senaste nio åren som vd för det svenska bolaget. Under hans ledning har marknadspositionen stärkts, vidare har lönsamheten, medarbetar- och kundnöjdheten stadigt ökat. – Det har varit en fantastisk resa hittills och jag är verkligen tacksam över att fortsätta vara en del av Sweconteamet, med all passion och stolthet som följer med. Att med min erfarenhet och branschkunskap få vidareutveckla Swecons kunderbjudande och

15

stärka positionen som drivande och ledande på Swecons marknader, är något jag verkligen ser fram emot, säger Christer. NY VD FÖR SWECON I SVERIGE

42-årige Joakim Arndorw har utsetts till ny vd för Swecon Anläggningsmaskiner AB. Han har de fyra senaste åren varit bolagets affärschef för service och reservdelar och framgångsrikt bidragit till Swecons utveckling i Sverige. – Jag är motiverad och mycket glad över att få möjligheten att leda Swecon Anläggningsmaskiner framöver. Tillsammans med alla kompetenta och engagerade medarbetare kommer mitt mål vara att hålla i utvecklingen av Swecon för att stärka vår marknadsledande position och att fortsätta ha nöjda och lönsamma kunder, säger Joakim. Håkan Pettersson, SVP och chef Swecon: – Jag är glad att meddela dessa viktiga och planerade förändringar inom Swecon. Skapandet av den nya funktionen, med fokus på nya affärsmodeller, kommer vara av största vikt för Swecon. Jag är väldigt nöjd med att Christer tar den här rollen. Hans långa branscherfarenhet, både nationellt och internationellt, är mycket värdefulla. Även fortsättningsvis kommer Christer att rapportera till mig. – Med Joakim Arndorw som ny vd och Christers efterträdare säkerställer vi kontinuiteten inom Swecon, samtidigt som vi fortsätter att driva och utveckla Swecon mot framtiden. Jag önskar både Christer och Joakim ett stort lycka till i deras nya roller

NY REGIONCHEF FÖR OHLSSONS I REGION MITT Mikael Blomqvist blir ny regionchef för Ohlssons i region Mitt. Med utgångspunkt från Stockholm ska Mikael koordinera och driva verksamheten framåt i mellersta delen av Sverige. Ohlssons verksamhet i Stockholm/Mälardalen har sedan starten kantats av stark tillväxt. Flera uppdrag har vunnits under det senaste året. Det innefattar bland annat ansvar för renhållningen i flera kommuner, olika uppdrag inom spol-, sug- och rörteknik samt utökade samarbeten med Pantamera och Pressretur. – Vi växer i region Mitt och har många nya uppdrag som kör igång under året och nästa år. Och fler är på gång. Rekryteringen av Mikael innebär att vi kan lägga i ytterligare en växel i regionen där vi kan ta del av hans kunskaper från liknande verksamheter, säger Kjellåke Fyrgård, vd på Ohlssons AB. Närmast kommer Mikael från Stockholms Åkeri AB där han varit vd sedan 2017. Han har även erfarenhet från återvinningsbranschen. – Det ska bli spännande att få bli en del av Ohlssons. Jag hoppas kunna bidra med mina erfarenheter från såväl åkeri- som återvinningsbranschen. Med ett stort intresse för renhållning och cirkulär ekonomi är det min övertygelse att jag, tillsammans med befintligt team, kommer kunna utveckla verksamheten i regionen ännu mer åt rätt håll, säger Mikael Blomqvist. Mikael påbörjar sin anställning på Ohlssons under kvartal 2 2020.

JOEL KÖHL, NY VD FÖR SOFTONE SVERIGE, OM ATT BÖRJA I SIN NYA ROLL MITT I EN PÅGÅENDE GLOBAL KRIS DU BÖRJADE I DIN NYA ROLL SOM VD PÅ DOTTERBOLAGET SOFTONE SVERIGE FÖR DRYGT TVÅ VECKOR SEDAN. HUR HAR DINA TVÅ FÖRSTA VECKOR VARIT?

– De har varit både intensiva och lärorika. Som sig bör har mitt fokus varit på att lära känna verksamheten, medarbetarna och >>


Nya Projekt

Personnytt

Maj 2020

kunderna. Att det mestadels fått ske på distans, via videomöten eller telefonsamtal, är såklart en speciell omständighet. Det har varit en tid som präglats av att lyssna in och förstå, såväl produkten och tjänsten som marknaden vi agerar på. Mitt fokus har legat på att lägga en plan för vad vi behöver göra utifrån de förutsättningar vi har, både som företag men också utifrån den situation som vi nu befinner oss i. DU BÖRJADE I SAMBAND MED ATT CORONASPRIDNINGEN ESKALERADE. HUR HAR DET VARIT?

– Det har inneburit en del svårigheter att inte kunna ha fysiska möten. Majoriteten av mina första möten har skett via en skärm och det är annorlunda. Däremot har det gått bra tack vare alla de tekniska hjälpmedel vi har tillgång till. Jag har inte kunnat träffa kunder på det sätt jag planerat för, utan det har fått ske mer gradvis. Mitt perspektiv har även skiftat. I vanliga fall hade jag haft ett långsiktigt perspektiv på hur vi ska utvecklas som företag, men under de rådande omständigheterna har fokuset varit mer kortoch mellansiktigt. VILKA SATSNINGAR SER DU SOM MEST PRIMÄRA?

– Dels behöver vi, utifrån marknadsläget just nu, skapa en medvetenhet kring den fantastiska produkt som vi har. Vi behöver lyfta fram den på bästa sätt och uppmärksamma de funktioner som SoftOne GO erbjuder som kan underlätta för verksamheter och skapa förutsättningar för deras tillväxt, något som är extra viktigt i dagsläget. SoftOne, så som jag ser på företaget, är ett verksamhetsnära, entreprenörsdrivet företag med många kunder som är hantverkare och dagligvarubutiker. Tillsammans med våra kunder har vi byggt upp verksamheten utifrån och in. Vi har även fått fotfäste bland större företag och kedjor som gillar tanken på att ha verksamhetsnära tjänster. SoftOne fyller ett behov som inte funnits tidigare. Coronautbrottet har gjort att många företag har ett större behov av att hitta tillbaka till sin kärnverksamhet. Behoven av stöd är därmed extra stora och där vill vi finnas för dem, och där är vi som starkast. HUR STÄLLER SIG SOFTONE TILL DE FÖRÄNDRINGAR SOM PRÄGLAR MARKNADEN JUST NU?

– Vår affärsmodell, med en majoritet prenumerationskunder, ger stabilitet och trygghet. Det innebär att vi kan lägga vårt fokus på kunderna istället för att fokusera på vår egen överlevnad. Vi gjorde ett tidigt teknikskifte till vår molntjänst vilket gör att vi och våra kunder är rustade för att klara av detta. – Många företag växer stort. Dagligvaruhandeln, där vi har en 25 procent marknadsandel, är ett tydligt exempel där många av våra kunder upplever en tresiffrig tillväxt. Det är positivt på många sätt men kommer också med en del utmaningar. Vi har också företag i andra situationer, där efterfrågan kraftigt minskar. Vi behöver möta behoven hos alla företagen, oavsett var de befinner sig. – För oss som företag upplever vi ett internt skifte i vad som prioriteras. Vår produktutveckling arbetar uteslutande med att underlätta för kunderna och ta fram det stöd de behöver till följd av den situationer de befinner sig i just nu. Deras krav och önskemål går före allt annat. Utvecklingen nu är kopplad till att facilitera kommunikation, digitalisering och automatisering av flöden som är kritiska för dem. HUR SER DU PÅ FRAMTIDEN FÖR SOFTONE OCH SOFTONES KUNDER?

16

– SoftOne är ett agilt och förberett företag på många sätt som snabbt kan anpassa sig utefter förändrade förutsättningar. Vi har hjärtat i företagens verksamheter och det är något vi kan utnyttja och dra fördel av längre fram. Vi kommer fortsätta att satsa på vår egenägda utveckling och det tänk vi har kring kundrelationen. Vi jobbar också med idéer kring AI (artificiell intelligens) och maskininlärning, något vi planerar att applicera på ett spännande sätt lite längre fram i tiden. Det har gjorts ett gediget arbete att placera SoftOne i teknisk framkant. Vi har ett försprång från branschen i övrigt som placerar oss i förarsätet. Inom den här branschen är det viktigt att man positionerar sig rätt och strävar framåt. Det är kul att komma till ett sådant företag!

STEPHAN HELLGREN ANSLUTER TILL STRUCTOR Stephan Hellgren började på Structor Geoteknik Stockholm AB den 1 april. Stephan har närmare 20 års erfarenhet som geotekniker och har under de senaste åren varit ansvarig geotekniker i en rad stora infrastrukturprojekt. Med rekryteringen tar bolaget ytterligare ett steg mot att bli ett ledande specialistbolag i Stockholmsregionen. Stephan kommer närmast från Tyréns AB. Stephan Hellgren har många års erfarenhet av uppdrag för privata, kommunala och statliga beställare med bland annat projektering av geotekniska åtgärder, stabilitetsutredningar och uppföljning och besiktningar i byggskede. Stephan Hellgren har de senaste åren varit ansvarig geotekniker i Trafikplats Hjulsta och Förbifart Stockholm tillsammans med Trafikverket och för nya tunnelbana Akalla-Barkarby station tillsammans med FUT (Förvaltning för utbyggd tunnelbana). – Efter många år på ett större bolag ser jag fram emot att komma till ett mindre bolag som ändå har bredden med olika teknikområden och möjligheten att tillsammans vinna spännande uppdrag. Jag uppskattar att komma till en platt organisation där jag hoppas kunna dela med mig av min erfarenhet, säger Stephan Hellgren. – Vi är otroligt glada att Stephan valde att komma till oss och ser fram emot nya uppdrag tillsammans. Vi har växt stadigt från att vi startade Structor Geoteknik den 1 januari 2016. Sedan 2017 har vi även en fältverksamhet som idag omfattar två borrbandvagnar för geotekniska och miljötekniska utredningar. Vi ska göra vårt allra bästa för att Stephan ska komma in i gänget, även om vi distansarbetar en hel del i nuläget, säger Anna Grahn, vd för Structor Geoteknik Stockholm AB.

MICAELA OCH RAMBOD TAR ÖVER I VÄLLINGBY OCH HÄSSELBY Två positiva, sociala och energiska mäklare har precis tagit över som franchisetagare i Vällingby, Hässelby och Kista i västra Stockholm. Såväl Micaela Rebel som Rambod Panjaki har både bott och jobbat i området, så de känner marknaden väl. Det nya och strategiskt placerade kontoret har de till stor del skapat själva. Den 6 mars tog Micaela Rebel och Rambod Panjaki över som franchisetagare i Vällingby, Hässelby och Kista. Båda kommer ursprungligen från Örebro, men träffades först under sin mäklarutbildning. Micaela kommer närmast från Mäklarhuset och Rambod från Fastighetsbyrån. – Det här känns både kul, spännande och stimulerande. Vi kan den lokala marknaden väldigt väl och ser fram emot att få driva


Nya Projekt

Maj 2020

vårt eget kontor och bygga upp ett starkt och sammansvetsat team, säger Rambod. Micaela håller med och kompletterar: – Vi vill växa i en kontrollerad och lagom takt. Tillsammans har Rambod och jag ett stort nätverk, som vi framöver ska använda för att rekrytera kompetenta och drivna mäklare. På några års sikt vill vi vara minst sex mäklare på kontoret, men först behöver vi hitta en duktig mäklarassistent. HÖG LOKALKÄNNEDOM OCH STRATEGISKT KONTORSLÄGE

Rambod har till stor del vuxit upp i Hässelby och hans föräldrar bor här fortfarande, medan Micaela tidigare har bott i Råcksta. Tillsammans med en arkitekt har de skapat ett nytt kontor i en från början helt rå lokal på Härnösandsgatan 2 i Vällingby Park, som är den senast utvecklade delen av Råcksta. – Vällingby Park är ett expansivt, dynamiskt och åldersmässigt blandat område med gott om service av olika slag. Vi är det första mäklarkontoret på plats i ett område med hög omsättning, berättar Rambod. NATURLIG UPPDELNING AV STARK MARKNAD

Nu till en början är de bara två på kontoret. Rambod har jobbat mestadels i Hässelby tidigare och kommer fortsätta ha stort fokus på den marknaden, som till stor del består av villor, men även förmedla både hus och bostadsrätter i Vällingby. Micaela fokuserar i första hand på bostadsrätter i Vällingby, främst i Råcksta och Vällingby Park. – Marknaden har tagit riktigt bra fart. Det är mycket folk på visningarna och färre som vill sälja, vilket skapar ett tryck uppåt på priserna. De nyare föreningarna här ute har oftast både rimliga kostnadskalkyler och uthyrda lokaler, vilket ger en stabilare och tryggare ekonomi. Många spekulanter har fått upp ögonen för det, säger Micaela. MYCKET VÄLKOMNA TILL SKANDIAMÄKLARNA

Att det blev SkandiaMäklarna känns rätt för både Micaela och Rambod. De gillar det tydliga kvalitetsfokuset och premiumkänslan, och uppskattar att få större möjlighet att utforma den egna verksamheten än på de flesta andra mäklarföretag. Även SkandiaMäklarnas vd Henrik Olausson är glad över att få hälsa Micaela och Rambod välkomna till företaget: – Vi är på en tillväxtresa och därför är det extra roligt att få hälsa två framgångsrika mäklare med en hög ambitionsnivå välkomna till SkandiaMäklarna. Jag är övertygad om att Micaela och Rambod kommer att lyckas väl och fortsätta nå stor framgång på sin marknad.

HAGER SATSAR TROTS CORONAKRIS – REKRYTERAR CONTENT MARKETING MANAGER Hager Elektro stärker upp marknadsteamet och anställer Content Marketing Managern Fredrik Fermén. Elspecialistföretaget väljer att blicka framåt och satsar på värdeskapande innehåll, trots coronakris. I början av april stod det klart att Content Marketing Managern Fredrik Fermén blir en del av Hager Elektros marknadsteam. Företaget som levererar system, lösningar och tjänster inom elinstallation beslutade 2019 att knyta värdefull kompetens till sig, snarare än att enbart köpa in konsulttimmar. Fredrik kommer närmast från innehållsbyrån Rubrik där han

17

fokuserade på segmenten business-to-business och hållbarhet. – Det är kul att komma till ett företag som ser värdet i att arbeta långsiktigt med sin kommunikation. Nu ska vi få ett redaktionellt koncept på plats som beskriver hur vi ska kommunicera i våra kanaler, säger Fredrik. En av dessa kanaler är Hager Magasin, vars syfte är att skapa värdefullt innehåll för Hager Elektros kunder och partners. Johan Ran, som är marknadschef på Hager Elektro, har varit drivande i processen att skapat den nya rollen på företaget. – Coronavirus till trots blickar vi framåt och anställer. Vi har sökt en profil som kan göra oss ännu bättre i att producera värdeskapande innehåll. Fredriks gedigna erfarenhet inom journalistik och marknadsföring kommer att ta marknadsavdelningen till en ny nivå. Vi arbetar kontinuerligt med att utvecklas och Fredrik blir därför ett välkommet tillskott i teamet, säger Johan. VAD SÄGER DÅ FREDRIK KJELL, VD FÖR HUSMANHAGBERG I SVERIGE, OM ATT FÅ TILLBAKA DEN HÄR STARKA DUON?

– Det är fantastiskt roligt! Ett kvitto på att vi gör mycket rätt i vår kedja, då duktiga människor väljer att komma tillbaka trots framgångar på andra företag. Jag vill också ge Jenny som säljer sin andel och Andreas som tar in duon som kompanjoner en stor eloge för det fina arbete som de gjort hittills. Jag tror att den här nybildade ägartrion kan göra mycket bra för kunderna i Norrköping, Söderköping och Katrineholm/Vingåker tillsammans med sitt starka team på kontoret. Det blir väldigt intressant att få följa deras fortsatta framgångar, säger en nöjd Fredrik.

SVEAB JÄRNVÄG FÖRSTÄRKS MED NY PROJEKTCHEF SVEAB Järnväg får efter sommaren in ett nytillskott i form av Frida Tjulin. Hon börjar den 10 augusti och går in i rollen som Projektchef. Frida har en gedigen ledarbakgrund inom järnvägsbranschen där hon bland annat haft platschefsroller på både Infranord och Strukton. Nu senast kommer hon från en roll som Anbudschef på NRC. – Det känns kul att få börja på SVEAB Järnväg! Jag ser fram emot den roliga och spännande utmaningen i att få vara med och bygga upp något.

LISA HÖGBERG NY HMS-CHEF FÖR VEIDEKKE SVERIGE Lisa Högberg är ny HMS-chef för Veidekke i Sverige. Hon kommer närmast från Peab och rollen som nordisk arbetsmiljöchef för affärsområde Bygg. Lisa började på Veidekke den 30 mars. Lisa har under många år arbetat med HMS-frågor (Hälsa, arbetsMiljö och Säkerhet) i flera olika branscher, såsom till exempel läkemedels- och energibranschen. De senaste åtta åren har hon varit chef och ansvarig för det strategiska och långsiktiga HMS-arbetet på PEAB och har samtidigt arbetat operativt och stöttat verksamheten i deras dagliga utmaningar. Lisa har många års erfarenhet av att arbeta i nordiska och internationella verksamheter. Lisa kommer att leda den fortsatta utvecklingen av Veidekke Sveriges HMS-arbete. Hennes fokus kommer att ligga på det systematiska arbetsmiljöarbetet, kunskapsdelning, samt arbetet med att skapa en säkerhetskultur som präglas av säkra attityder och beteenden. >>


Nya Projekt

Personnytt

Maj 2020

Veidekkes mål är noll allvarliga skador och en årlig reduktion av alla skador med 20 procent. – Hälsa och säkerhet ska alltid stå överst på Veidekkes agenda. Jag är mycket glad över att Lisa har valt att ta sig an den viktiga och utmanande uppgiften att leda och styra HMS-arbetet hos oss på Veidekke. Vi har ett välutvecklat och strukturerat säkerhetsarbete som vi nu ska ta till nästa nivå, genom ökat fokus på värderingar och kultur kopplat till hälsa, arbetsmiljö och säkerhet, säger Mats Nyström, vd på Veidekke Sverige.

TOPP-TRIO TAR SIG AN BOSTADSMARKNADEN I NORRKÖPING Det sker en spännande expansion hos HusmanHagberg i Norrköping. Även Söderköping, Katrineholm och Vingåker ingår i distriktet. Mattias Törling, som tidigare drivit HusmanHagberg i Norrköping under sex framgångsrika år, återvänder nu till företaget. Med sig har han även nyblivna kompanjonen och fastighetsmäklaren Gary Dambergs som startade sin mäklarkarriär hos Mattias på HusmanHagberg innan han provade vingarna hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. De båda återvändarna blir kompanjoner med nuvarande franchisetagare Andreas Söderstam. En erfaren mäklartrio som har stora planer för framtiden. VI ÄR FÖRSTÅS NYFIKNA PÅ VAD SOM FICK MATTIAS OCH GARY ATT ÅTERVÄNDA TILL HUSMANHAGBERG EFTER ATT HA VALT ATT LÄMNA FÖRETAGET FÖR NÅGRA ÅR SEDAN.

– Jag valde att sluta som franchisetagare då jag fick ett erbjudande om en tjänst som vd i ett annat intressant företag i en helt annan bransch, berättar Mattias. Barnen var små och det lockade mig att tillbringa mer tid med familjen. Fasta arbetstider och att slippa helgarbete var tungt vägande skäl, även om jag alltid älskat mäklarbranschen och mitt hjärta har alltid slagit starkt för HusmanHagberg som kedja. Under åren har jag haft en del kontakt med min efterträdare Jenny Törnvall och då jag läste mellan raderna att det kunde vara aktuellt att ta in nya delägare så kunde jag inte motstå att söka mig tillbaka, säger Mattias. Någon annan mäklarfirma har jag inte kunnat tänka mig; HusmanHagberg har alltid varit på tå, alltid utmanat konkurrenterna och alltid varit ett roligt företag att jobba för. VAD VAR DET DÅ SOM SPORRADE GARY ATT GÖRA HONOM SÄLLSKAP?

– Jag hade det bra och tryggt hos min nya arbetsgivare, men saknade den känsla som finns inom HusmanHagberg. Det är både en familjär känsla där det är ett glatt möte med gamla vänner varje gång vi träffas, samtidigt som det är ett härligt driv i kedjan. Hos HusmanHagberg har jag alltid haft en bra känsla i magen; marknadsföring och hemsida är snygg, det finns ett skönt driv samtidigt som man värnar om mjuka värden. Jag blir också hela tiden utmanad att göra mitt bästa och jag känner att jag får marknadsföra mig själv som mäklare på ett tydligare sätt. Det är trots allt mäklaren som individ som kunden i slutänden väljer att anlita. Att det finns ett starkt varumärke i botten borgar för trygghet, men den personliga kontakten är det som avgör valet då man ska sälja sin bostad, säger Gary. HUR KÄNNS DET DÅ FÖR ANDREAS ATT FÅ TVÅ HELT NYA KOMPANJONER?

– Det känns verkligen jättebra! Jag kände inte Mattias och

18

Gary sedan tidigare men har hört mycket gott om dem båda. Min kollega Jenny, som varit min kompanjon sedan jag kom hit, har berättat om vilken duktig ledare och säljcoach Mattias är och vilken duktig fastighetsmäklare Gary är. Efter att ha lärt känna varandra lite mer, diskuterat mål på kort och lång sikt och lagt upp en affärsplan tillsammans, så känns det klockrent. Dessutom är jag jätteglad att min före detta kompanjon Jenny vill vara kvar hos oss som mäklare. Det ser jag som ett gott betyg till det fina team som vi har i Norrköping, Söderköping och även Katrineholm/ Vingåker, som vi också driver.

STUDENTBOSTÄDER I SVERIGE STÄRKER ORGANISATIONEN MED NY FÖRVALTNINGSCHEF Studentbostadsbolaget Studentbostäder i Sverige (SBS) har rekryterat Samira Mchaiter som ny Förvaltningschef. Rekryteringen är ett led i arbetet med att stärka organisationen under 2020. Samira Mchaiter kommer närmast från HSB Stockholm där hon haft rollen som områdeschef med ansvar för förvaltning av bostadsrätter och kommersiella lokaler. Innan dess arbetade hon under flera år på Rikshem, bland annat som regionchef och fastighetschef. År 2016 var Samira Mchaiter en av finalisterna till utmärkelsen Årets unga fastighetskvinna. Rekryteringen är en viktig del i arbetet med att växa SBS organisation under 2020, för att accelerera tillväxten framåt. – Vår ambition är att vara det fastighetsbolag som studenter i Sverige helst vill vara hyresgäst hos. Samira har varit framgångsrik i att hitta nya sätt att leverera mervärden för hyresgästerna, genom att driva på utvecklingen av fastighetsförvaltning som område. Det gäller inte minst i frågor som digitalisering. Med Samira ombord får vi kapacitet att göra ännu mer för våra hyresgäster, säger Rebecka Eidenert, vd för Studentbostäder i Sverige. Samira Mchaiter tillträder sin roll den 11 maj 2020.

STRUCTOR VÄXER INOM BRO- OCH ANLÄGGNING Structor Bro och Anläggning Malmö AB rekryterar Karsten Lyby och Thu Do. Karsten och Thu kommer båda närmast från Atkins Sverige AB. Teamet är ett stark tillskott till bolagets specialistkompetens inom bro- och anläggningskonstruktion. Karsten Lyby har 15 års erfarenhet som konstruktör och uppdragsledare, framförallt inom bro- och anläggningskonstruktioner. Han har bland annat medverkat i projekt som Varbergstunneln, och Station Rosengård som var nominerat till Årets Bygge 2020. Karsten kommer närmast från Atkins Sverige AB och har tidigare varit verksam inom bland annat ELU Konsult AB och MT Højgaard A/S. – Det som fick mig att ta steget till Structor var att jag vill vara en del av ett mindre partnerägt bolag där kundens bästa, hög teknisk kompetens och kvalitet är i fokus”, säger Karsten Lyby. Thu Do har 5 års erfarenhet inom bro- och anläggning och har omfattande erfarenhet av konstruktionsberäkning för bygghandlingar. – Jag ser fram emot att bidra till att förverkliga fler bro- och anläggningsprojekt i ett ett mindre bolag där det är nära till beslut, säger Thu Do. – Vi hälsar Karsten och Thu varmt välkomna till oss och ser fram emot att tillsammans med dem ta oss an flera och mer komplexa bro- och anläggingsprojekt för våra kunder, säger Lars Lindeberg, vd för Structor Bro och Anläggning Malmö AB.


Nya Projekt

Maj 2020

NYA MEDARBETARE PÅ AIX Här kommer en kort presentation av AIX senaste tillskott på kontoret. Vi önskar dem varmt välkomna till oss! Jonatan Blomgren är arkitekt. Han är utbildad på KTH i Stockholm och har en gedigen erfarenhet av att arbeta med skolor och förskolor. Jonatan kommer senast från Niras Arkitekter. Anna Hammarbäck är arkitekt. Hon är utbildad på arkitektskolan på KTH och kommer senast från Total Arkitektur. Anna jobbar mycket med stadsbyggnad, planering och tidiga skeden. Anders Stjärna är inredningsarkitekt. Han har lång erfarenhet som arkitekt men har även en bakgrund som grafisk formgivare. Anders kommer senast från Tengbom samt en kortare period på DAP arkitekter.

BENGT DAHLGREN FÖRSTÄRKER PÅ PROJEKTLEDNINGSSIDAN Bengt Dahlgren är glada att meddela att Anna Selenius nu förstärker projektledningssidan. – Hon arbetar på Stockholmskontoret men kommer efter sommaren att “återvända hem” till Åland och fortsätta arbeta från vårt kontor i Mariehamn tillsammans med Nic Häggblom, Petter Ekman och Alexander Hermans. Anna kommer fortsätta arbeta med projekt både på Åland och i Sverige. Anna kommer närmast från Skanska där hon arbetat som projektchef och innan dess Vectura och Locum. Hennes specialitet ligger inom sjukhusområdet och hur man driver projekt i samverkan. Anna kommentarer det nya jobbet med orden: – Det känns fantastiskt kul att börja på Bengt Dahlgren och därmed också ges möjligheten att nu ha både Åland och Sverige som min arbetsplats. – Vi ser i dag ett behov av erfarna projekterings- och projektledare och hoppas, med Annas kompetens, delvis kunna fylla luckan. Vi ser också fram emot att delta i och utveckla det Åländska samhället och fastighetssektorn med ett helhetsåtagande i projekten med stöd från idé, projektledning, teknisk projektering och förvaltning, säger Nic Häggblom, filialchef Åland och avdelningschef VVS.

BYGMA REKRYTERAR NYCKELKOMPETENS KRING TUNG INFÄSTNING Bygma Sverige tar nästa steg i att vässa sin expertis och kundservice kring tung infästning med målet att erbjuda svenska hantverkare och byggbolag en helhetslösning kring montage. Tommy Dettervik med mångårig erfarenhet av infästning är på plats sedan i början av mars, och tillsammans med ytterligare fyra specialister skapar ett sälj- och supportteam med fokus på tillväxt. Tommy Dettervik tar plats i Bygmas centrala säljorganisation med uppdrag att hantera och utveckla anpassade montagelösningar för bolagets kunder, via Bygmas 17 lokala filialer. Tommy har under hela sitt yrkesverksamma liv och i en rad olika roller varit verksam inom byggbranschen och leverantörssidan. Närmast kommer Tommy från Ahlsell. – Det känns otroligt kul att ansluta till Bygmas tydliga tillväxtresa, säger Tommy Dettervik. Jag märker redan av ett stort intresse från våra lokala filialer kring både kompetensutveckling och specifika kunduppdrag kring montage och infästning. Det är tydligt att vi delar syn på att det finns stora möjligheter för tillväxt när vi nu tar chansen och skapar ett centralt team i syfte att stödja

19

en lokalt växande affär, säger Tommy Dettervik. Bygma ser en förändring i marknaden där kunderna alltmer efterfrågar en totallösning med färre leverantörer av material till projekten men med bibehållen expertis. Man vill ha samtliga lösningar på ett och samma ställe med ett brett sortiment, service och expertis presenterade i ett och samma erbjudande. – På vår väg att bli topp tre inom byggmaterialhandel, så är en utökad expertis och service kring tung infästning ett viktigt steg, säger Peter Lindström vd på Bygma Sverige. Branschen har hittills förlitat sig mycket på leverantörssidan vilket försvårar för svenska hantverkare att kunna erhålla en lösning från en partner. Vi ser det som självklart att det är Bygma som ska vara en sådan partner som kan erbjuda helheten i ett fulltäckande sortiment och den bredaste expertisen på området. Tommys kompetens och bakgrund blir en väldigt bra match kring det vi vill skapa ifråga om både intern kompetensutveckling och kundsupport, säger Peter Lindström. Tillsammans med Tommy Dettervik har ytterligare fyra erfarna experter inom infästning och montage rekryterats som kommer att stärka samtliga av Bygmas filialer.

WILLHEM STÄRKER UPP TEAMET INOM NYPRODUKTION Willhem fortsätter sin satsning på nyproduktion och förstärker nu projektorganisationen med Anna-Karin Jeppsson som har rekryterats som projektutvecklare. Anna-Karin Jeppsson kommer att ansvara för tidiga skeden inom nyproduktion, från idé till färdig detaljplan. Närmast kommer Anna-Karin från stadsbyggnadskontoret i Göteborg. Hon har dessförinnan arbetat på stadsbyggnadskontoret i Varberg och på Sweco Architects. Rekryteringen av ytterligare en projektutvecklare är ett led i att Willhem nu ökar ambitionsnivån inom nyproduktion, där det långsiktiga målet är att byggstarta 500 lägenheter om året. – Vår grundstrategi är att hitta projektmöjligheter på egen mark, men vi söker även aktivt markanvisningar, säger Rikard Norström, nyproduktionschef hos Willhem. Vi har många spännande projekt i idé- och produktionsfas på våra orter, så det känns väldigt positivt att vi nu kan stärka upp med ny kompetens i form av Anna-Karin.

VINGE FÖRSTÄRKER INOM FASTIGHETSTRANSAKTION OCH FASTIGHETSUTVECKLING Anders Heintze, erkänd fastighetsjurist med mångårig erfarenhet av fastighetsrätt har anslutit till Vinge som delägare. Anders har betydande erfarenhet av fastighetstransaktioner, projekt och fastighetsutveckling samt kommersiella avtal med närmare 20 års verksamhet inom fastighetsjuridik. Han kommer närmast från en roll som delägare vid Setterwalls och som ansvarig för dess fastighetsgrupp. Med en bakgrund som domare är han också regelbundet engagerad som partsombud och skiljeman i kommersiella tvister. Rekryteringen av Anders Heintze som delägare innebär en förstärkning av Vinges fastighetsgrupps fullservicekoncept där Anders erfarenhet av såväl transaktioner, projektutveckling och tvist skapar ett än mer komplett erbjudande inom fastighets och entreprenadjuridik. Anders är placerad vid Vinges kontor i Göteborg. – Vi ser en fortsatt ökande efterfrågan på våra tjänster inom fastighetsområdet, särskilt med inriktning mot transaktioner. Anders Heintze kommer att förstärka Vinges fastighetsrättsliga >>


Nya Projekt

Personnytt

Maj 2020

20

erbjudande på bred front med särskilt fokus på transaktioner och fastighetsutveckling. Anders mångåriga erfarenhet av domstolsprocesser och skiljeförfaranden tillsammans med ett brett kontaktnät i branschen är ett starkt komplement till Vinges redan gedigna erbjudande, säger Morgan Hallén, delägare.

JLL REKRYTERAR TOPPRANKAD AKTIEANALYTIKER SOM HEAD OF RESEARCH Niclas Höglund blir ny Head of Research på JLL. Niclas kommer närmast från Nordea där han är senior aktieanalytiker med ansvar för fastigheter och bygg inom Nordea. Niclas har gedigen erfarenhet, bland annat från ett flertal IPO:er av fastighetsbolag. – Genom rekryteringen av Niclas ökar vi vårt fokus på analys och blir vi en ännu starkare rådgivare till de noterade bolagen samt att vi förstärker vår profilering inom Corporate Finance. Niclas är en topprankad analytiker som fått många fina utmärkelser. Vi är mycket glada att knyta honom till oss, säger Linus Ericsson, vd på JLL Sverige. – Jag är väldigt motiverad att bygga upp en analysverksamhet inom JLL och ser en möjlighet att vidareutveckla research både vad gäller omvärldsbevakning, trender och självklart knyta analysen av fastigheter till mitt hemmaområde aktieanalys. Jag ser JLL:s internationella kapacitet och nätverk som en enorm potential, säger Niclas.

GURO STEINE NY KOMMUNIKATIONSCHEF PÅ GK Guro Steine blir ny kommunikationschef i GK Gruppen med ansvar för koncernens kommunikationsstrategi i Skandinavien. Hon tillträder tjänsten 1:a maj. Steine (47 år) är utbildad civilekonom från Norges Handelshögskola NHH (1997). Hon kommer närmast från KPMG som marknads- och kommunikationschef. Hon har lång och varierande erfarenhet från olika ledande positioner inom kommunikation, bland annat på Olso Börs, Transportmyndigheten och Sparbankföreningen i Norge. – Det gläder mig att se Guro Steine i den nyskapade positionen som kommunikationschef i GK-gruppen. Guro är en inkluderande och strategisk ledare med stark affärsförståelse och goda värderingar. Steines gedigna kompetens inom varumärke och varumärkesbyggande kommer att bidra till att stärka vår position som en hållbar teknisk entreprenör och driftspartner, säger Kim Robert Lisø, koncernchef på GK Gruppen. GK Gruppen har cirka 3 500 medarbetare och är, med en årsomsättning på över 6 miljarder norska kronor, en ledande leverantör av teknik i byggnader i Norge. GK har 85 kontor i Norge, Sverige och Danmark som levererar gröna, smarta och hållbara lösningar inom ventilation, kyla, byggnadsautomation, el, rör och säkerhet. – GK Gruppens vision om att vara en samhällsaktör och klimatförebild är en viktig anledning till att jag tackade ja till denna spännande möjlighet och jag ser fram emot att lära känna en ny bransch bättre. Byggbranschen spelar en viktig roll för att skapa en energieffektiv och hållbar framtid och jag ser fram emot att hjälpa till att stärka GK: s position i linje med företagets ambitioner, säger Guro Steine. Steine kommer att ingå i GK Gruppens koncernledning och rapportera till koncernchefen. Hon tillträder tjänsten den 1:a maj och kommer att ha sin placering på huvudkontoret i Ryen i Oslo.

Christina Skogster Stange ny vd för Swecos verksamhet inom IT för samhällsutveckling

CHRISTINA SKOGSTER STANGE NY VD FÖR SWECOS VERKSAMHET INOM IT FÖR SAMHÄLLSUTVECKLING Christina Skogster Stange tillträder som vd för Sweco Sveriges verksamhet inom IT för samhällsutveckling med cirka 240 medarbetare. Christina, som blir en del av Sweco Sveriges ledningsgrupp, har över 20 års erfarenhet från ledande befattningar inom både IT- och konsultbranschen, bland annat som vd, general manager och försäljningsdirektör. – Christinas erfarenhet av att leda och utveckla stora organisationer ger rätt förutsättningar för att vidareutveckla vår verksamhet inom IT för samhällsutveckling. Våra samhällen och städer är mitt inne i en stor digital omställning där de behöver bli smartare för att klara sin samhällsfunktion och nå klimatmålen. Sweco har en stor roll att spela och Christinas viktigaste uppgift blir att fortsätta vår tillväxtresa och driva på den digitala omställningen, säger Ann-Louise Lökholm Klasson, vd Sweco Sverige. – Det känns otroligt roligt och spännande att få förtroendet att vara med och driva Swecos fortsatta digitala resa. Jag ser fram emot att tillsammans med alla kompetenta medarbetare inom Sweco, och våra befintliga och nya kunder, få vara med och bidra till utvecklingen av smarta och hållbara samhällen och städer, säger Christina Skogster Stange, tillträdande vd. Christina tillträder sin nya roll den 11 maj 2020.

WOODY VÄRVAR NY DELÄGARE FRÅN BOLIST Woody Bygghandel fortsätter att vara framgångsrika i att locka till sig nya delägare från de övriga bygghandelskedjorna. Senast i raden är Mora-baserade Mattsons Bygg & Järn som lämnar Bolist för att från och med 20 april istället bli en del av Woody. – Woodys kundlöfte och tydliga fokus på proffskunden och den medvetne konsumenten passar väldigt bra med hur vi har bedrivit vår verksamhet de senaste 30 åren, säger Lennart Holmin som sedan 1998 tillsammans med Lars Jönsson framgångsrikt driver och äger Mattsons Bygg & Järn. När Lennart och Lars tog över bolaget omsatte man 8 miljoner kronor vilket ökat till dagens cirka 50 miljoner kronor och totalt tolv anställda. – Med vassare inköpsavtal kombinerat med vår breda kompetens och smarta logistik- och leveranstjänster siktar vi på att ta ytterligare marknadsandelar bland Moras proffsbyggare, fortsätter Lennart.


Nya Projekt

Maj 2020

För Mora är en ort med riktigt tuff konkurrens med både Karl Hedin, XL-Bygg, Byggmax samt sedan 2018 även en Woodydelägare; Woody Byggnetto. – Med två Woody-anläggningar, Mattsons som ligger lite mer centralt och vår anläggning ute på Noret-området, kommer vi tillsammans bli en stark utmanare till de övriga bygghandelskedjorna i Mora, konstaterar Anders Håkansson ägare till Woody Byggnetto. – Med denna expansion stärker vi vår närvaro i Dalarna och kommer att kunna erbjuda proffsbyggarna bättre tillgänglighet och service, konstaterar Peter Sjödahl, vd för Woody Bygghandel som kan glädjas åt att fler drivna entreprenörer lockas av Woodys affärsmodell. – Som fri delägare inom Woody får man möjligheten till lokalt självbestämmande men även tryggheten av att tillhöra en stor kedja. Och vi har plats för ännu fler lokala och duktiga entreprenörer inom Woody, avslutar Peter Sjödahl.

HÖKERUM BYGG NYANSTÄLLER I dagarna nyanställde Hökerum Bygg nio snickare. Det är ett väl inarbetat Göteborgs-gäng som valt att börja på företaget. Göteborgssnickarna arbetar nu på ett projekt Hökerum Bygg uppför åt Egnahemsbolaget i Länsmansgården, Göteborg. – Vi är riktigt glada för att det här gänget har valt att börja jobba hos oss, vår ambition är att anställa ännu fler snickare under året, säger Anneli Olausson, HR-chef på Hökerum Bygg. Nu har Hökerum Bygg 19 anställda snickare, totalt är det 89 medarbetare på företaget.

ODALEN FASTIGHETER REKRYTERAR UTVECKLINGSCHEF FRÅN HUMANA Odalen Fastigheter rekryterar Kristoffer Andersson till en ny tjänst som utvecklingschef. Kristoffer kommer närmast från vårdoperatören Humana där han varit fastighetschef. Han har en gedigen erfarenhet av att utveckla moderna äldreboenden och en värdefull kunskap om kommunernas behov av äldreomsorg nu och de kommande åren. Odalen Fastigheter utvecklar omsorgsfastigheter med fokus på äldreboenden och LSS-boende i samarbete med kommuner, privata vårdoperatörer och fastighetsägare. Sedan starten 2015 har fem projekt färdigställts. Odalen har nyligen byggstartat ytterligare ett äldreboende i Ängelholm och under året startar bolagets första projekt i Göteborg.

NIKLAS WENDELL FÖRSTÄRKER TEAMET PÅ EKLUND STOCKHOLM NEW YORK Niklas Wendell med sin långa erfarenhet och kunskap om Stockholms innerstad och Saltsjöbaden förstärker nu teamet på Eklund Stockholm New York. Han ligger i topp gällande slutpriser i Vasastan senaste året samt har några av de högsta möjliga kundbetygen enligt jämförelseverktyget Hittamäklare. Niklas har tidigare även erfarenhet från finansmarknaden och har framgångsrikt arbetat som fastighetsmäklare sedan 2006. Han kommer senast från Vasastansmäklarna där han även var partner. – För oss är det viktigt att fortsätta bygga med marknadens främsta kompetens och Niklas är en drömrekrytering och kommer passa perfekt in i teamet på Eklund Stockholm New York säger

21

Christian Colfach, COO Eklund Stockholm New York. – På Eklund Stockholm New York finns det jag behöver för att ha det vassaste erbjudandet till mina kunder. Jag är otroligt glad att vara en del av marknadens främsta team säger Niklas Wendell, Fastighetsmäklare Eklund Stockholm New York. Bostadsmarknaden har öppnat starkt under 2020 i premiumsegmentet. Trots kristider finns fortfarande efterfrågan på marknaden. Arbetssättet för mäklarna är anpassat med fler förhandsbokade privatvisningar och en hel del arbete på distans. – Vi ser en fortsatt efterfrågan på marknaden vilket är väldigt kul och att visa och sälja bostäder på distans är något vi är vana vid med tanke på vårt internationella nätverk så det är enkelt för oss att anpassa oss för att arbeta på ett tryggt och ansvarsfullt sätt säger Christian Colfach COO, Eklund Stockholm New York. Eklund Stockholm New York startades 2009 av Fredrik Eklund och Niklas Berntzon. Bolaget startades för att ge Sverige det första internationella fastighetsmäkleriet specialisera på de mest exklusiva objekten. Eklund Stockholm New York finns idag i Stockholm, New York och Göteborg.

THOMAS LUNDGREN NY VD FÖR SÄKER VATTEN Nu är det klart att Thomas Lundgren tar över som vd för Säker Vatten efter Stefan Rex, som beslutat sig för att återvända till näringslivet i Sundsvall. – Jag ser fram emot att jobba i en professionell organisation och samverka med branschens alla aktörer för att förbättra kvaliteten i framtidens byggprojekt, säger Thomas Lundgren. Thomas Lundgren har en gedigen bakgrund från branschen, gillar en öppen dialog och brinner för samarbeten. Han har bland annat arbetat i flera ledande roller hos Svensk Byggtjänst och lämnar nu en tjänst som enhetschef hos Svenska Kraftnät för att börja som vd för Säker Vatten. Men Säker Vatten är inte någon ny bekantskap; Thomas har bland annat varit involverad i ett projekt om säkra väggar, där stora delar av branschen enades om hur man gemensamt skulle verka för att undvika vattenskador. – Jag har alltid beundrat drivkraften att bygga ett bättre Sverige som finns inom Säker Vatten. Det känns meningsfullt och är hållbarhet i praktiken, säger Thomas Lundgren. Han har alltid haft ett starkt teknikintresse vilket resulterat i utbildningar och yrkesval inom samhällsbyggnad och teknisk information. – Vi är mycket nöjda med att Thomas Lundgren tar över vd-posten när vår nuvarande vd, Stefan Rex, beslutat sig för att återvända till näringslivet. Thomas gedigna bakgrund och förståelse för Säker Vattens arbete och branschreglerna bådar gott inför framtiden, säger Liselott Gustafsson, styrelseordförande för Säker Vatten. Thomas tillträder som vd under sommaren 2020.

RUNE HARDERSEN NY VD I GK NORGE Rune Hardersen, har rekryterats som ny vd på GK Norge AS, med totalansvaret för verksamheten i bolagen Inneklimat, El, Rör och Säkerhet. Han tillträder tjänsten den 1 maj. Hardersen är utbildad civilingenjör från NTNU (Norges Tekniska och Naturvetenskapliga Universitet, examensår 2001), och har även en masterexamen i Teknisk Ledning från samma universitet (år 2009). Närmast kommer Rune från en tjänst som chef för Akers start >>


Nya Projekt

Personnytt

Maj 2020

up-företag Nordic MBS. Han har lång och varierande erfarenhet från tjänster i ledande position som innefattar rådgivning och styrelsearbete, bland annat som vd på ÅF i Norge, där han också varit en del av koncernledningen i ÅF-Gruppen. – Jag är mycket nöjd över att få in Hardersen som ny chef för vår samlade verksamhet i Norge. Rune är en inkluderande, strategisk och resultatorienterad chef med goda värderingar, och med stor kunskap om möjligheter och utmaningar i den norska byggbranschen. Jag är säker på att han kommer att bidra till att förstärka vår position som en ledande teknisk entreprenör och driftspartner, säger koncernchef Kim Robert Lisø. GK i Norge har omkring 2 200 medarbetare och är, med en årsomsättning på över 4 miljarder norska kronor, en ledande leverantör av teknik i byggnader i Norge. GK har 50 kontor i hela Norge som levererar gröna, smarta och hållbara lösningar inom ventilation, kyla, byggnadsautomation, el, rör och säkerhet. – GK ska ut på en spännande resa, med tydliga mål om att ytterligare förstärka vårt bidrag att lösa de utmaningar som både Norge och världen står inför när det gäller klimat och hållbarhet. Även om alla just nu fokuserar på att ta sig igenom en krävande pandemisituation och de ekonomiska konsekvenserna av denna, ligger det stora möjligheter framför oss som vi ska arbeta hårt för att förverkliga. Det finns en imponerande god grund i GK:s stolta historia och långsiktigt ägarskap, och ett stort och kompetent team av engagerade chefer och medarbetare. Jag gläder mig verkligen åt att lära känna mina nya kollegor och ta tag i de uppgifter som ligger framför oss, säger Rune Hardersen. Hardersen kommer att ingå i GK Gruppens koncernledning och rapportera till koncernchefen. Han tillträder sin nya tjänst den 1 maj och kommer att ha sin placering på huvudkontoret på Ryen i Oslo.

TOBIAS MAGNUSSEN ANSLUTER TILL COLLIERS CAPITAL MARKETS Tobias Magnussen ansluter till Colliers International som Head of Capital Markets Stockholm.Tobias kommer senast från Nordier Property Advisors där han arbetat under 8 års tid varav de senaste fem åren som projektledare och partner. Tobias har arbetat med allt från livsmedels- och industrifastigheter ute i landet till fina lågyieldande fastigheter inom tullarna i Stockholm. – Jag är mycket glad över att vi rekryterat Tobias till vårt Capital Markets-team. Hans gedigna erfarenhet av transaktionsmarknaden är viktig för oss, speciellt nu med de utmaningar vi har framför oss, säge Dan Törnsten, CEO Colliers Sverige. – Mitt fokus har alltid varit försäljning och jag ser fram emot arbeta vidare med det med Colliers som plattform. Jag är glad över min roll nya roll men väl medveten om att jag kommer in i bolaget i en tid när vi mer än nånsin behöver kavla upp armarna, arbeta hårt och fokusera, säger Tobias Magnussen, Regional Manager Stockholm:” Idag består Capital Markets-teamet av 13 personer med kontor i Stockholm och Göteborg.

CHRISTIAN LINDFORS NY VD FÖR SCIENCE VILLAGE SCANDINAVIA AB Christian Lindfors tillträdde den 6 april som ny vd för Science Village Scandinavia AB. Han kommer närmast från en tjänst som chef för region syd på Tyréns AB. – Det känns som att jag har förberett mig i stora delar av mitt

22

yrkesliv för den här uppgiften, säger Christian Lindfors. – Science Village-området är ju i skarven mellan näringsliv och forskning, och både min bakgrund inom samhällsbyggnad och vidare som doktorand och näringslivsrepresentant inom akademin passar som hand i handske. EN SPÄNNANDE PERIOD VÄNTAR

Forskningsanläggningarna i området skalar upp sin verksamhet, ESS öppnar för forskare inom några år och MAX IV har i dagsläget 16 strålrör finansierade, varav 11 är öppna för användare. Även i centrala Science Village rör det på sig. I december ankommer första spårvagnen i linjetrafik till området och Lund Science Center växlar upp organisationen för att skapa södra Sveriges största Science Center. Science Village-bolaget pekas även ut som en central aktör i bildandet av en nationell teknikparksfunktion kopplad till de båda anläggningarna i en ny utredning från Vinnova. – Det kommer vara extremt intressant att vara en del i skapandet av ett globalt kunskapsekosystem i Science Village. Vi vill ju ha två världsledande forskningsanläggningar (ESS och MAX IV) som resulterar i betydande vetenskapliga vinningar internationellt och som samtidigt skapar värden nationellt och regionalt. När svenskt och internationellt näringsliv söker efter plattformar för framtida utveckling vill vi vara den part som överbryggar och erbjuder stöd och nya möjligheter”, säger Christian Lindfors. PRONANO OCH LTHS NANOLAB TAR STEG FRAMÅT

Under mars har det även kommit positiva nyheter för Science Village, Lunds universitet och Rise. Lunds tekniska högskola (LTH) har beslutat att gå vidare med en etablering av NanoLab Science Village och Rise har satt igång processen med att bygga en första version av ProNano. Den småskaliga nanofabriken placeras initialt i Maxlabs gamla lokaler för att i ett senare skede etableras i större skala i Science Village. – Christians erfarenheter från både skånskt näringsliv, offentlig förvaltning och den akademiska världen känns väldigt viktiga för området i stort. Han har en bred kunskap från sitt yrkesliv som bolaget kommer ha stor glädje av” säger Bengt Holgersson, styrelseordförande för Science Village Scandinavia AB

JLL REKRYTERAR – SATSAR PÅ FASTIGHETSUTVECKLING JLL rekryterar Mandana Lagerlöf som en viktig del i satsningen på att bli ännu vassare på att hjälpa kunderna att utveckla och förädla sina fastigheter. Mandana har flera års erfarenhet av fastighetsutveckling och bidrar med ny kompetens till teamet. Rekryteringen är ett steg i JLL:s vidareutveckling av våra tjänster inom fastighetsutveckling. Bakgrunden är en ökad efterfrågan från kunderna och en ambition att erbjuda tjänster som tar ett helhetsgrepp om fastighetsaffären. – Kunderna vill ha en strategisk partner för alla sina fastighetsfrågor. Någon som följer dem genom hela processen, från idé, värdering, finansiering, förvärv, genomförande och uthyrning till eventuell försäljning. Med rekryteringen av Mandana får vi in helt rätt kompetens för att kunna bredda vårt erbjudande inom fastighetsutveckling”, säger Miranda Jensen, chef för Project and Development Services på JLL. Mandana Lagerlöf kommer senast från Einar Mattson där hon som projektutvecklare ansvarat för nybyggnationsprojekt. Hon


Nya Projekt

Maj 2020

har tidigare även jobbat på bland annat Nyréns Arkitektkontor, NCC Construction och Stockholmshem och är utbildad både inom arkitektur och byggteknik på KTH.

HAGABS NYA VD TROR PÅ SYSTEMATISK NYFIKENHET – Engagemanget är slående. Det känns så fort man kommer innanför dörren. För Tomas Hållén, ny vd för ventilationsföretaget Hagab, är medarbetarnas starka engagemang den självklara grunden för verksamhetens utveckling. Tomas Hållén har omfattande erfarenhet av marknadsföring och försäljning med en bakgrund som försäljningschef på Marbodal och IVT Värmepumpar. Han kommer närmast från en tjänst som försäljnings- och marknadsdirektör på Pelly Group. I mars tillträdde han som vd för Tabergsföretaget Hagab som utvecklar och tillverkar brandsäkra ventilationsprodukter. Företaget ingår i Herenco-ägda Vättern Industrier och har 25 medarbetare. – Hagab är en välskött och stabil verksamhet. Här har finns möjligheten att komma in och jobba med utvecklingsfrågor och tillföra min kompetens inom marknad och försäljning. Jag vill erbjuda mitt affärsmannaskap och ta ett ansvar för affären”, säger Tomas Hållén. – Det som är slående med Hagab är det stora engagemanget som finns i alla delar av företaget. Här finns ingen tradition av att bevaka sina egna intressen utan alla drivs av ett genuint intresse för bolaget och bolagets bästa. Det innebär fantastiska möjligheter att bygga vidare på. Tomas Hållén tror på ett coachande ledarskap med tydliga mål. – Men det är viktigt att man bryter ner målen så att alla förstår sin del i kedjan – det är då man når resultat. Alla i bolaget måste vara delaktiga från start till mål. Om inte alla i kedjan är med så faller insatsen. Att vara nyfiken och proaktiv är en grundförutsättning för att företag ska utvecklas. Genom att arbeta strategiskt med utveckling och leta efter ingångar så skapar man nya affärer. Det är få bolag som har turen att snubbla över en affärsmöjlighet utan att ha jobbat för det, resonerar Tomas Hållén. – Nya affärsmöjligheter hittar man genom att vända på de där stenarna som man normalt inte vänder på. Jag tror på att ta ett steg åt sidan och se på verksamheten ur nya vinklar. Att tänka utanför ramarna och leta möjligheter är ofta mer effektivt än att springa fortare. Jag sliter rätt hårt på min whiteboard, skrattar han och erkänner att han ändå är en person som ogärna chansar – han vill veta hur saker och ting fungerar. Som kontrast är det skogen och naturen som han vänder sig till för att tanka energi. Helgerna tillbringas i det egenritade fritidshuset i Östergötland där han jagar, fiskar och tränar. – I själ och hjärta är jag en riktig skogsmulle. Jag uppskattar en varm kopp kaffe i skogen mer än ett glas rött på restaurangen …

POA HELLQVIST BLIR CHEF PÅ NY FÖRVALTNING FÖR TEKNIK OCH FASTIGHETER Poa Hellqvist axlar rollen som förvaltningschef på den nya teknik- och fastighetsförvaltningen i Vallentuna kommun. Förvaltningen trädde i kraft den 1 april 2020 då nuvarande samhällsbyggnadsförvaltningen delades upp i två olika förvaltningar. – Det här är ett mycket intressant och utvecklande uppdrag. Teknik- och fastighetsfrågor påverkar Vallentunabornas fysiska

23

vardag. Det handlar om anläggningar vi använder dagligen, exempelvis skolor, parker, vägar och avfallshantering. Jag ser fram emot att arbeta med frågorna tillsammans med den nya förvaltningen och med övriga förvaltningar, säger Poa Hellqvist, tidigare Planchef för samhällsbyggnadsförvaltningen och nu ny chef för teknik- och fastighetsförvaltningen. Kommunstyrelsen beslutade, den 17 februari 2020, att dela samhällsbyggnadsförvaltningen i två delar: en samhällsbyggnadsförvaltning och en teknik- och fastighetsförvaltning. Det blir två jämnstora förvaltningar som ger bättre förutsättningar för ett nära ledarskap och verksamhetsutveckling. Den nya organisationen med två förvaltningar gäller från och med den 1 april 2020. – Vallentuna utvecklas i ett högt tempo. Vi ska växa strategiskt och medvetet och då är det bättre med en förvaltning som fokuserar på samhällsbyggnad och en som fokuserar på teknik- och fastighetsfrågor. Det ger en vassare organisation, säger kommundirektör Victor Kilén. Teknik- och fastighetsförvaltningen är till stor del en servicefunktion och står för en pålitlig, trygg och säker drift och förvaltning. Förvaltningen kommer ansvara för frågor inom bland annat drift och underhåll, utveckling av lokaler, gator, parker, natur, lekplatser, belysning och byggnader. – Det här ger oss förutsättningar att i högre grad fokusera på teknik- och fastighetsfrågorna i kommunen. Att utveckla det offentliga rummet i Vallentuna och fortsätta arbeta för hållbara och funktionella fastigheter för kommunens verksamheter. Tillsammans med ledningen och våra kollegor inom samhällsbyggnadsförvaltningen kommer vi fortsätta utvecklingsarbetet med en smartare och bättre samhällsbyggnadsprocess, säger Poa Hellqvist. Samhällsbyggnadsförvaltningen kommer fortsättningsvis ansvara för frågor om bygglov, miljö, mark- och exploatering, översiktsplanering, planfrågor samt kart och mät. – Samhällsbyggnadschefen Björn Stafbom fortsätter arbetet med att leda kommunens samhällsbyggnadsfrågor och nuvarande planchef Poa Hellqvist har utsetts att leda den nya förvaltningen för teknik- och fastighetsfrågor. Jag ser fram emot ett nära samarbete med dem för Vallentunas bästa, avslutar kommundirektör Victor Kilén.

SEX NYA MEDARBETARE VÄLKOMNAS TILL NORDIC PM Nordic PM växer och förstärker organisationen med sex nya medarbetare inom förvaltning till huvudkontoret i Stockholm och till lokalkontoren i Södertälje, Helsingborg och Trelleborg. Jennifer Sander är ny förvaltningsadministratör på huvudkontoret i Nacka, och kommer hos Nordic PM vara verksam inom uppdraget Studentbostäder i Sverige. Jennifer kommer senast från en roll inom ekonomi och kundtjänst på Swedol. Magnus Hedberg kommer att arbeta med teknisk förvaltning och utgår från lokalkontoret i Södertälje. Magnus har tidigare varit egenföretagare inom byggsektorn där han bland annat jobbat som konsult med företagets fastigheter i Södertälje. Malin Eklund har anställts som ny kommersiell förvaltare på kontoret i Nacka. Malin kommer senast från en roll som förvaltare på Stockholmshem. Thomas Olofsson och Sebastian Gillisson har börjat arbeta som drifttekniker på lokalkontoret i Helsingborg. Thomas Olofsson kommer senast från Prenad/Bravida i Ängelholm där han arbetat som VVS-montör. Sebastian kommer innan från en roll som ventilationsmontör hos EKM. >>


Nya Projekt

Personnytt

Maj 2020

Paul Borg har anställts som ny drifttekniker i förvaltningsuppdraget för Point Properties och ska vara verksam i Valengallerian i Trelleborg. Paul kommer från Dreamwork där han hade motsvarande tjänst i samma fastighet. – Det är glädjande att Nordic PM växer och att vi får möjlighet att knyta till oss dessa kompetenta medarbetare till våra uppdrag, säger vd Jeanette Öhrn.

MIKAEL OLSSON UTSEDD TILL TILLFÖRORDNAD VD FÖR RAMIRENT SVERIGE Mikael Olsson, som för närvarande leder liftverksamheten i Sverige, har utsetts till tillförordnad vd (EVP) i Ramirent Sverige och medlem i ledningsgruppen (EMT) från och med den 1 maj 2020. Samtidigt avgår nuvarande EVP för Ramirent Sverige, Erik Bengtsson, från positionen för att koncentrera sig på sin roll som vd för Ramirent-koncernen. Erik kommer även att fortsätta som EVP för Group Sourcing och Fleet. Rekryteringsprocessen för en permanent EVP för Ramirent Sverige pågår fortfarande. – Mikael Olsson har lång och dokumenterad erfarenhet i branschen. Mikael började på Ramirent förra året i samband med förvärvet av Stavdal AB, där han arbetat som vd de senaste 10 åren. Efter att ha gått med i Ramirent har Mikael byggt upp vår liftverksamhet i Sverige och han har även haft en nyckelroll i integrationsprocessen mellan Stavdal och Ramirent. Mikaels starka ledarförmåga och professionalism ger kontinuitet i vår utveckling och förmåga att möta de utmaningar som väntar. Jag önskar honom all lycka i hans nya position, säger Ramirents vd Erik Bengtsson.

TVÅ NYA EXPERTER PÅ TILLGÄNGLIGHET HOS SEMRÉN & MÅNSSON Arkitekterna Lisa Wänström och Izumi Takasu Brette har certifierats som tillgänglighetssakkunniga och stärker Semrén Månsson Arkitekters erbjudande med sakkunnighet inom tillgänglighetsfrågor, både i våra uppdrag och som särskild kompetens. Tillgänglighetssakkunniga är en kontrollinstans så att byggprojekt följer kraven i lagstiftningen så att miljön utformas så att personer, som exempelvis har svårt att gå, se, höra eller förstå, kan röra sig självständigt i de miljöer som skapas. Lisa Wänström har primärt arbetat med sjukvårdsprojekt där det redan är höga krav på tillgänglighet för personer med rörelsehinder och nedsatt orienteringsförmåga. – Det föll sig naturligt för mig att bygga vidare på den kompetens som jag fått från min erfarenhet med sjukvårdsprojekt. Mina förhoppningar är att i tidiga skeden kunna fungerande rådgivande för mina kollegor. Men även att kunna bistå med granskning och utlåtande i samband med bygglov och besiktning av färdig byggnad, och utlåtanden inför slutbesked, både för interna och externa projekt. Jag ser tillgänglighet som en demokratifråga, säger Lisa Wänström. Izumi Takasu Brette har arbetat mycket inom hotell och bostäder, och kommer även hon att jobba internt och externt med att tillgänglighetsgranska och skriva utlåtanden. – För mig var det viktigt att kunna grunderna kring tillgänglighetsreglerna för att förstå och hitta bättre lösningar för tillgänglighet och utformning. Som arkitekt känner jag en ännu större trygghet med denna kunskap när jag använder det i projekt som jag jobbar med. Det gör att jag kan kontrollera min egen process när

24

jag ritar och använda det som intern kompetens och stötta kollegor att hitta nya och bättre lösningar”, säger Izumi Takasu Brette. Att ha tillgänglighetssakkunniga i verksamheten är en viktig del av Semrén & Månssons ständigt pågående arbete med att ställa om mot en hållbar framtid. – Vi är mycket nöjda med att vi utökar vår kompetens inom tillgänglighet, det gör det möjligt att erbjuda tjänsten till ännu fler kunder, i alla skeden. Vi kan också ta oss an externa uppdrag som enbart handlar om tillgänglighet. Tillgänglighet kan vara en utmaning, men med expertis och medvetenhet kan vi tidigt fånga upp kritiska frågor och hittar smarta lösningar som gagnar projektet, genom hela processen”, säger Sophie Dufva, regionchef på Semrén & Månsson i Göteborg.

TREJON REKRYTERAR YTTERLIGARE EN MEDARBETARE För att möta marknadens förfrågningar och att kunna erbjuda kunder moderna maskinlösningar förstärker Trejon med ytterligare en säljare. Vi välkomnar Göran Borin till vårt team. Göran har en lång erfarenhet från branschen, bland annat tidigare hos oss på Trejon, och kommer senast från en tjänst som lokal maskinsäljare inom entreprenad och lantbruk. Med denna rekrytering så utökar Trejon teamet med ytterligare en säljare inom Sverige för att möte den ökande efterfrågan och försäljningen. – I dessa oroliga tider så känns det extra kul att kunna stå för en positiv utveckling där vi faktiskt kan bidra genom att rekrytera. I Göran får vi en välkänd, erkänt omtyckt och duktig medarbetare som är lika spänd som vi på att fortsätta vår positiva utveckling, säger Johan Schols, Sälj- och Marknadschef på Trejon. Göran Borin kommer att ansvara för det södra säljdistriktet för Trejons produktprogram där bland annat maskiner inom Trejon Flexitrac, Trejon Otpimal, Trejon Multiforest, Hakki Pilke, Berti, Kivi-Pekka och Multicargo ingår.

PETER KOSERIUS NORDBERG – NY CHEF FÖR ARKITEKTUR & PLANERING PÅ TYRÉNS I SUNDSVALL Peter Koserius Nordberg kommer senast från Westerlinds fastigheter där han varit projektutvecklare och projektledare, framför allt för bostadsprojekt i Västernorrland. På Tyréns kommer han leda avdelningen Arkitektur & Planering med fokus på verksamheten i södra Norrland. – Jag brinner för att jobba med visionsbyggen. Det är väldigt stimulerande att jobba i tidiga skeden eftersom det är stort fokus på möjligheter och att sätta dem i ett sammanhang. På Tyréns ser jag fram emot att utveckla kreativa visioner i bland annat min hemstad, Sundsvall, säger Peter Koserius Nordberg. Peter är civilingenjör i botten och har jobbat i byggbranschen hela yrkeslivet, framför allt med projektledning och projektutveckling. – Jag är väldigt nöjd med rekryteringen av Peter, han har en ledarprofil med stor marknadsförståelse och högt kvalitetsfokus. Jag är övertygad om att Peter kommer kunna vidareutveckla det goda samarbete som finns på Sundsvallskontoret och kombinera chefskapet med sin specialitet inom projektutveckling tillsammans med våra kunder, säger Helena Markgren, affärschef på Arkitektur & Projektledning i norr på Tyréns. Peter Koserius Norberg börjar på Tyréns fjärde maj och kommer leda en avdelning med sexton medarbetare inom arkitektur, landskapsarkitektur, trafikplanering samt byggnadsvård och kulturmiljö.


Moderna ljuseffekter för traditionella miljöer

- The Nordic light

Halmstad Central Belyst i samarbete med Storel och Bravida.

Utebelysning för alla ändamål

Bronco

Unilamp har ett stort och spännande sortiment av utomhusarmaturer. Produkter som passar till offentliga och kommersiella projekt såväl som till privata trädgårdar och parkanläggningar. Många olika val av ljus och ljusfördelning, hög IP-grad och kraftiga aluminiumhus i kombination med erkänd teknologi gör Unilamp till ett bra alternativ.

Argos

Väggarmaturer i gjuten aluminium med härdat säkerhetsglas. Argos finns tillgänglig i en mängd olika konfigurationer, med enkel eller dubbel ljusriktning, med asymmetrisk, bred och smal ljusstråle. Argos kan lysa upp, ned, eller både och vilket gör Argos till en mycket mångsidig armatur. Argos har en vandalsäker konstruktion, integrerad LED-modul och inbyggt LED-drivdon. 5,2W/14W LED 3000K/4000K IP65. Silver/Grafit.

Specialbehandlade för utomhusbruk!

Bronco

Kompakt väggarmatur i gjuten aluminium som har ljuset riktat åt ett eller två håll. Integrerad LED-modul och inbyggt LED-drivdon. 18W LED 3000K. Grafit.

Argos

Unilamps produkter finns att köpa genom Rexel Sverige AB

Ny slitstark ytbehandling från Unilamp NeoBlaze

Sonic Spot

Sonic Arm

Många av Unilamps utomhusprodukter är ytbehandlade med Armor Shield Coating, vår unika behandling för aggressiva miljöer. Det vill säga en 16-stegs behandlingsprocess toppad med slitstarkt special-lack.

Sirocco

Pluto

Athlon

Detta gör Unilamps produkter ideala för användning i kustnära områden och i områden som är utsatta för stora miljöpåverkningar.

Unilamp Norden AB, Box 18, 452 21 Strömstad, Sverige, Tlf: 0526-104 20 post@unilamp.se

www.unilamp.se


Nya Projekt

Maj 2020

26

DETTA ÄR EN ANNONS

SYSTEMSVETS – SPECIALISTER MED HELHETSANSVAR Systemsvets är inriktade på högkvalificerade svets- och montagearbeten främst i rostfritt men även andra material. Företaget har högsta fokus på sin specialistkompetens, men har samtidigt mycket stor bredd. Kunderna finns inom allt från läkemedelsindustri, övrig processindustri och kärnkraft, till gas- och kylanläggningar. Processinstallationer och rostfritt är de gemensamma nämnarna för alla affärsområden. Systemsvets har också en stor bredd genom att ta helhetsansvar och leverera paketlösningar. Åtagandet spänner över alla faser från planering av uppdraget till och med tester, inspektion och dokumentation. SMIDIGA OCH FLEXIBLA

Systemsvets har två fullskaliga stationära verkstäder, i Norrköping och Uppsala. Där produceras moduler och skiddar och här förebereder man för installationer i fabrik. De senaste åren har Systemsvets dessutom investerat i flera mobila verkstäder, vilket är en otroligt smidig och flexibel lösning som gör att man kan producera och montera med största precision, utan att ta upp dyrbar yta i fabriksbygget. – Kunderna uppskattar verkligen vår förmåga att vara på plats snabbt med våra mobila verkstäder för att starta upp arbetena och sedan att vi fullföljer projektet till och med den avslutande dokumentationsfasen, berättar Nicke Sundberg, som är projektledare. Vi tar helhetsansvar mot kunden för all dokumentation gällande vårt arbete. Dokumentationen omfattar materialcertifikat, material-

mottagning, RA-mätning, svetslistor, testprotokoll samt inspektion. Företaget har mer än tjugo års erfarenhet av att hantera projekt i alla faser. Systemsvets utför både processinstallationer och service. Affärsidén är att leverera högklassiga lösningar inom allt slags montage. Den huvudsakliga inriktningen är vid större fabriksbyggnationer men även skilda typer av uppdrag inom övrig industriell service. – Vi är verksamma inom områden såsom läkemedel, livsmedel, kylanläggningar och maskinmontage och andra områden som är i behov av rostfria installationer, fortsätter Nicke Sundberg. – Att garantera en hög kompetens ställer stora krav på vår personal. För att säkerställa kvalitén på våra uppdrag genomförs kontinuerligt utbildningar inom olika kvalitetsförbättrande områden. Detta för att alltid hålla högsta fokus på kvalitet, avslutar Nicke Sundberg. SPÅRBARHET OCH DOKUMENTATION

Systemsvets är nischade inom avancerad TIG- och Orbitalsvetsning samt rördragning där kraven på renhet, ytfinish samt spårbarhet och dokumentation är höga. All personal får genomgå svetsarprövning enligt SS-EN 287 och/eller SS-EN 1418. De är utbildade inom standarden ISO 5817 för att säkerställa den kvalitet som krävs. Systemsvets är godkänt för de mycket krävande interna standarderna hos alla större svenska läkemedelsbolag. Detta innebär ett uttalat förtroende som talar sitt tydliga språk.


Nya Projekt

Maj 2020

27

DETTA ÄR EN ANNONS

Med hjälp av fiberoptisk utrustning kan svetsskarvar inspekteras även invändigt för att ytterligare garantera ett noggrant utfört arbete enligt ställda krav.

Systemsvets inleder projekten med genomgång av arbetshandlingar. Därefter håller man inledande planeringsmöten där man går igenom det som är viktigt i början av projektet. Detta innefattar exempelvis kravspecifikation, vilka arbetsledare som kommer att vara delaktiga samt vilket material som behövs.

Systemsvets inledde verksamheten 1989. Under trettio år har företaget utfört svetsarbeten i olika industrianläggningar. Företaget har en rad nöjda kunder inte minst inom läkemedel och livsmedel, där många beställare har mycket högt ställda krav gällande utförande samt att färdigställandetider hålls. Bättre merit för en leverantör av svets- och montageuppdrag går inte att få.

• Läkemedel • Livsmedel • Kärnkraft • Kylanläggningar • VS-installationer • Maskininstallationer • Gasanläggningar

Systemsvets ser alltid till att företagets svetsare har rätt kompetens för arbetet. All personal får genomgå svetsarprövning enligt EN 287 och EN 1418. Företaget har även personal som är utbildade inom standarden ISO 5817. Systemsvets har också interna krav för att säkerställa den kvalitet som krävs på montage i miljöer med högsta krav på renhet och hygien.

Systemsvets satsar på den senaste teknologin. Maskinparken innefattar bland annat ett tiotal orbitalsvetsmaskiner samt tillhörande kringutrustning för kvalificerade montage.

WWW.SYSTEMSVETS.COM


Nya Projekt

Maj 2020

28

DETTA ÄR EN ANNONS

EURODRILLING – EN HELHETSLEVERANTÖR EuroDrillingCenter är en av Nordens främsta leverantörer av berg- och jordborrningsutrustning. Företaget importerar maskiner och tillbehör från ett flertal ledande, globala aktörer, vilket gör dem till en helhetsleverantör inom entreprenadbranschen. Genom ständig utveckling möter EuroDrilling kundernas höga krav på funktion och totalekonomi. Stillestånd är dyrt och kan få förödande konsekvenser för ett företag. Det centrala i Eurodrillings arbetssätt är närheten till kunden. Det gör att man snabbare, flexiblare och med större precision kan erbjuda produkter som är skräddarsydda för varje tillfälle. Därmed kan EuroDrilling framgångsrikt konkurrera med

internationella företag på området. – Som en mindre aktör kan vi plocka produkter från hela världen. Inriktningen är borrad grundläggning samt energi- och brunnsborrning. Kunderna får möjlighet att sätta ihop olika utrustningar som är mer lämpade för de jobb de vill utföra. Vi är ett serviceoch säljbolag som importerar och sätter produkter på marknaden. Dessutom servar vi de produkter vi har, säger Christer Wretman, vd för EuroDrilling Center. – Vi förstår kundens egen affär och är en lyhörd och effektiv problemlösare. Vi är engagerade i kunderna och deras problem och behov. Vår höga kompetens gör att vi kan omsätta vårt engagemang till rätt problemlösning för kunden. Närheten till våra


Nya Projekt

Maj 2020

DETTA ÄR EN ANNONS kunder och en stark företagskultur som genomsyras av att vara den bästa leverantören gör att vi levererar det kunden förväntar sig av en av Sveriges främsta leverantörer. BAKGRUND FRÅN SERVICESIDAN

– Nästan alla på företaget har en bakgrund från servicesidan. Jag tror det är väldigt uppskattat och vi pratar samma språk som borrarna, säger Christer Wretman. Strävan att bli bättre fortsätter! Med över 25 års erfarenhet i branschen är EuroDrilling genuint intresserade av borrning och man fortsätter ständigt att utveckla borrbranschen i Sverige. Företaget har idag 6 anställda, verksamheten finns i Länna med en egen verkstad samt ett säljkontor i Västra Sverige. – Vi uppdaterar ständigt vårt borrutrustningsprogram för att kunna tillhandahålla den absolut senaste tekniken med den högsta kvaliteten. Vi arbetar med att skapa långsiktig lönsamhet för alla våra kunder som har oss som förstahandsval, avslutar Christer Wretman. Produkter som säljs av EuroDrilling är med i flera projekt, några stora är Slussen i Stockholm och Förbifarten i Stockholm. LEVERANTÖRER

För EuroDrilling är det väldigt viktigt att kunna erbjuda de bästa produkterna från de starkaste varumärkena på marknaden. Några av de största leverantörerna är: * Wassara-tekniken använder vatten för att driva sänkborrhammaren, något som gör den till ett överlägset val för många borrapplikationer där luftdriven sänkborrhammare, topphammare eller roterande borrutrustning normalt används. * Robit har sedan starten 1985 legat i framkant när det gäller kvalitetsutrustning för borrning inom områden som Grundläggning, Brunnsborrning och Energiborrning. Robit är representerade i 115 länder. * Comacchio grundades 1986 och är en av Europas ledande producenter av Borriggar för Grundläggning, Brunnsborrning, Energiborrning och Geoteknisk borrning. * Driconeq utvecklar, producerar och avancerad borrutrustning för bland annat gruvarbeten, brunnsborrning, grundläggning och mineralutvinning. Oavsett av vilken anledning du behöver borrutrustning eller var du befinner dig i världen kan Driconeq hjälpa dig att hitta en lösning som uppfyller dina behov. VERKSTAD MED MÖJLIGHETER

På Eurodrillings verkstad i Länna finns det många möjligheter: • Slipning av bergborrkronor från 28 mm-12 00 mm • Knäckning av DTH-hammare 3-24” • Service och renovering av DTH-hammare, både vatten och luft • Service och renovering av borriggar oavsett märke • Hämtlager av reservdelar • På fält är servicebilar snabbt på plats för felsökning och reparation.

WWW.EURODRILLING.SE

29


Nya Projekt

Maj 2020

En av företagets specialister. H2M har 180

30

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV H2M

Svensk Byggtidning 131

DETTA ÄR inom EN ANNONS specialister teknisk fastighetsdrift.

H2M

– specialister inom teknisk fastighetsservice med omtanke och kunskap

En bra partner för drift och förvaltning skapar nöjda hyresgäster och högre värde för fastighetsägaren. Hos H2M hittar du tjänster för hela fastigheten, allt från konsulttjänster inom förvaltning och energi till funktionsavtal och enklare avtal inom fastighetsdrift. H2M ARBETAR OCKSÅ med rådgivning och stöd inför investe-

ringar samt framtagande av data för underhållsplaner och certifieringar. H2M har en bred kompetens inom sina tjänsteområden, där kunskap, långsiktighet och engagemang skapar goda resultat. Med rätt stöd kan alla fastigheter ge högre avkastning och bli mer attraktiva både för hyresgäster och köpare. För fastighetsägaren ska det vara enkelt att äga och utveckla sin fastighet, det är grunden för H2M:s sätt att arbeta. H2M utgår från varje kunds behov. Budget och tekniska underlag tas fram för underhållsplaner, certifieringar och andra behov. Genom tydlig övervakning och kontroll kan rätt åtgärd tas fram och föreslås. Fastighetens system är också avhängigt de verksamheter som finns i den. Det går inte att bara justera en del utan att det får effekter på andra delar. För en välfungerande fastighet behövs kunskap om helheten. – Som tekniska förvaltare med ansvar för drift har vi tillgång till nyckeldata om förbrukning av energi, vatten, avfallstjänster med

mera och kan därför ge råd till fastighetsägaren om besparingar och förbättringar, säger Per-Olov Kroonder, förvaltningschef hos H2M. Vi kan göra beräkningar och ta fram förslag och tar ofta en aktiv roll i fastighetsägarens upphandlingar och investeringsplaner. H2M är kända för sin snabbhet och flexibilitet. Man lyssnar alltid noga till uppdragsgivarens och hyresgästernas behov. Fokus är att möta alla utmaningar och hitta lösningar. Detta tillsammans med att H2M har expertkompetens inom områden som byggservice, el och larmsystem, samt att H2M hjälper till vid upphandlingar, gör att företaget helt enkelt är en fullservicepartner. Med all kunskap i ryggen bidrar H2M till att höja fastighetens värde. www.h2m.se


Säg hej till senaste innovationen inom horisontellt vajersystem

När säkerhet och bekvämlighet går

Hand i hand

Läs mer om våra branschledande system på www.sfsintec.biz/se | +46 152 71 50 00 | se.info@sfsintec.biz

SFS_Svensk Byggtidning_225x290.indd 1

2019-12-17 08:21


Nya Projekt

Maj 2020

32

DETTA ÄR EN ANNONS

OÖVERTRÄFFAD ENERGIÅTERVINNING AV SPILLVATTENVÄRME – Det finns inte någon annan produktlösning på marknaden som återvinner lika mycket värmeenergi från spillvatten som Ecoclimes. Systemet är i princip betalt redan när man tar fastigheten i bruk. Vi är de enda i världen som har lyckats med detta, säger Lennart Olofsson, vd för Ecoclime Group. – Fastigheters energikonsumtion står för mer än en tredjedel av utsläppen av växthusgaser globalt. Vår vision är att fastigheters totala energiförsörjning ska vara 100 procent förnybar, med en ekonomiskt hållbar affärsmodell som skapar vinster för såväl fastighetsägare som för miljön. Andelen energi som idag rinner rakt ut i avloppet ökar i takt med att våra fastigheter förbrukar mindre energi. Med dagens norm för varmvattenproduktion på 25 kWh/m2/år kan det motsvara upp mot hälften av fastighetens energikonsumtion vid nyproduktion. Evertherm SEW är produktnamnet på Ecoclimes system för spillvattenvärmeåtervinning, det är ett unikt energisystem som tar vara på cirka 95 procent av spillvattnets värmeenergi. Det gör det möjligt att återföra energin till fastigheten – en självklar del av framtidens energisystem. MINSKAR ENERGIKONSUMTIONEN

– Det kanske inte ser så märkvärdigt ut, det är två tankar och från den ena suger man ut värmen ur avloppsvattnet via en värmepump. Men det sänker behovet av köpt energi och effektbehovet kraftigt i värmesystemen, säger Lennart Olofsson. Lösningen har visat sig hålla vad den lovar i ett antal installationer, exempelvis i Skanskas bostadsprojekt Solterrassen i Umeå som vann NKI index 2018. Allt eftersom att fler får kännedom om systemet ökar föreskrivningarna, Stockholmshem kommer att installera sin första anläggning i ett byggprojekt under hösten 2019. Enkelt uttryckt absorberar man, och återvinner därmed, värmen från spillvattnet tills det håller samma temperatur som när det kom in till fastigheten. På det här viset tar man tillvara på nästan all värmeenergi som tillförts vattnet, i ett kretslopp. Man kan dra parallellen till funktionen hos luftvärmeväxlare. Men eftersom det är lättare att utvinna energi ur vattenbaserade system uppnår man en högre effektivitetsgrad. Det styrs via ett styrsystem som ingår i lösningen. SÄNKER EFFEKTTOPPARNA

– Eftersom man främst förbrukar varmvatten morgon och kväll, kan den här lösningen bidra till att kapa höga effekttoppar. Genom att lagra värmeenergi i ackumulatortankar finns den tillgänglig vid


Nya Projekt

Maj 2020

33

DETTA ÄR EN ANNONS störttappning av varmvatten morgon och kväll, därför går det att distribuera energin efter effekttoppar i fastigheten. Därmed kan man även minska mängden köpt energi för uppvärmning av varmvatten med upp till 95 procent och effekttopparna med mer än 50 procent, förklarar Lennart Olofsson. Lösningen är möjlig att installera både i nya och gamla fastigheter.

behovet har ökat under senare år. Energiråvara som används till fjärrvärme kommer dels från förbränning av sopor men till allt större del från biomassa. Även om biomassa är en fossilfri energiråvara så ger den en klimatpåverkan vid förbränning. Alternativa användningsområden för biomassa kan ersätta fossilbaserade klimat- och miljöbovar, till exempel kan den användas som drivmedel för flygplan, tillverkning av metanol och miljödiesel samt textiler som ersätter bomull.

ENERGI I KRETSLOPP

Målsättningen för Ecoclime inom Cirkulär Energi är att ta vara på energi från spillvatten som annars bara försvinner ut i marken på väg till vattenreningsverket. På samma sätt som människor ändrat sin attityd till matsvinn måste den ändras när det gäller energisvinn. Energiproduktion är en stor bov vad gäller koldioxidutsläpp. Ju mer energi man kan bevara i kretsloppssystem, desto bättre. Ecoclime ser fram emot att det kommer att bli en byggstandard att återvinna värme från spillvatten. I ett normalt bostadshus med lägenheter får man en automatisk besparing på omkring 23-24 kWh/m2/år, vilket motsvarar 20-40 procent av de energikrav som numera normalt gäller via Boverkets standard och många kommuners ännu hårdare krav vid marktilldelning.

FAKTA:

Ecoclime Group AB investerar i och utvecklar bolag med klimatsmarta teknologier, system- och affärslösningar. Bolagen i gruppen skapar och utvecklar innovationer samt driver projekt för ett mer hälsosamt inomhusklimat, lägre energikonsumtion och växthusgasutsläpp i fastigheter och industriprocesser. Bolaget är noterat på Spotlight Stockmarket (f.d. Aktietorget).

MÅNGA FÖRDELAR

www.ecoclime.se

I jämförelse med tillförd energi från fjärrvärme har den här lösningen många fördelar. Inte minst besparingsmässigt. Fjärrvärmenäten ligger redan nära sin maximala kapacitet, då energi-

WWW.ECOCLIME.SE

Maskiner för alla jobb

Gå in på dustcontrol.se för att läsa mer

Webbshop

Dustcontrol SE

Dustcontrol_se


Nya Projekt

Maj 2020

34

DETTA ÄR EN ANNONS

AIRWATERGREEN – ENERGIEFFEKTIV LUFTAVFUKTNING

INNOVATION

Fukt är ibland en komplicerad utmaning – både att förstå de fysikaliska mekanismerna bakom vad som genererar fuktighet och hur man hanterar dem. Uppsala-baserade företaget Airwatergreen har sedan starten 2009 byggt upp en omfattande förståelse för fukt och, i synnhet, avfuktning. Det var två unga ingenjörer som hade uppfunnit en ny metod för att skapa vatten från den fukt som finns i luften med hjälp av en energieffektiv metod.

Airwatergreens produkter är baserade på den senaste teknologin varmkondensering. Företaget har idag en rad internationella patent och investerar kontinuerligt i teknikutveckling. Airwatergreen valdes ut som ett av Sveriges 33 mest framträdande teknikföretag 2016 av de ledande svenska tidningar NyTeknik och Affärsvärlden.

Den ursprungliga tanken var att utveckla produkter för att producera dricksvatten för människor i länder med brist på vatten. Idag konstruerar, tillverkar och säljer Airwatergreen produkter för luftavfuktning i klimat ner till temperaturer under noll grader. Produkterna tar bort fukt och lukt energieffektivt i syfte att säkra byggnader-, varor- och utrustnings kvalitet och hållbarhet. Och skapar, på köpet, en mer hälsosam arbetsmiljö.

En idé om hur man kan producera vatten ur luft ledde till världens mest energieffektiva produkter för luftavfuktning. Produkter för kontroll av klimatet i byggnader och installationer för en internationell marknad som söker nya effektivare lösningar. Airwatergreen siktar på att bli ledande på energieffektiv avfukning. Idag har man installationer i 8 länder.

FRAMTIDEN


Nya Projekt

Maj 2020

DETTA ÄR EN ANNONS

PRODUKTER FLEX - DEN INTELLIGENTA KONDENSAVFUKTAREN

FLEX bygger på den avancerade svenska patenterade varmkondensationstekniken. Den är utvecklad för att kondensera fukt i alla möjliga miljöer och fungerar lika energieffektivt vid alla temperaturer, även vid nollgrader. FLEX möjliggör sänkning av temperaturen utan att riskera ökande fuktighetsnivåer. På så sätt kommer du att kunna minska uppvärmningen och spara kostnader, energi och miljö. Installationen är lätt – plug ´n play. Allt du behöver är en vanlig elanslutning och ett sätt att ta hand om det producerade vattnet. Inga ventilationsrör är nödvändiga. FLEX är vanligtvis konfigurerad för att nå en fördefinierad nivå av relativ fuktighet (RH) men kan valfritt ställas in att styras av en Daggpunktssensor eller följa index för att undvika Mögelbildning (LIM). Dessa alternativ optimerar energianvädningen genom att FLEX kan fokusera på de kritiska parametrarna i installationen. Om nivåerna är nådda så gör avfuktaren paus men känner kontinuerligt av fukt och temperturnivåer. Daggpunktsstyrning är till för att undvika kondens som kan leda tillkorrosion på kalla rör. REX - DEN INDUSTRIELLA AVFUKTAREN

REX är en kraftfull och energieffektiv avfuktare för avfuktning av stora luftvolymer som levererar på en helt ny nivå. Också vid låga temperaturer. Den avfuktar stora mängder vatten från luften på ett mycket energieffektivt sätt utan onödig dragning av ventilationsrör. All energi bevaras i lokalen. Enkel installation – det enda som behövs är elanslutning och att ta hand om kondensvattnet. Integrerbar med alla styrsystem på marknaden via Modbus-gränssnitt. BLACKBOX - KOLFILTRET FÖR ETT LUKTFRITT KLIMAT

Vatten och Avloppsindustrin (VA). BLACKBOX är ett effektivt kolfilter som tar bort illaluktande och frätande molekyler. Speciellt anpassad för pumpstationer med problem från svavelväte inom Vatten- och Avloppsindustrin. Utvecklad för att kombineras med effektiv avfuktning från Airwatergreen för optimal kapacitet. Minskar klagomål från omgivningen och skapar en säkrare och bättre arbetsplats samt minska korrosionen på utrustningen.

AIRWATERGREEN Lastbilsgatan 9, 754 54 Uppsala Företagsvägen 29 Hus 3, 232 37 Arlöv/Malmö EMAIL support@airwatergreen.com info@airwatergreen.com Phone +46-18-8004400 CEO: BO TIDERMAN +46 705 81 82 72 bo.tiderman@airwatergreen.com

35


Nya Projekt

Maj 2020

36


Nya Projekt

Maj 2020

37

VEIDEKKE EIENDOM OCH ANOR FÖRVÄRVAR FASTIGHET PÅ MASTHUGGSKAJEN Veidekke Eiendom och Anor Fastigheter har förvärvat fastigheten Masthugget 43:9 i centrala Göteborg av Elof Hansson Fastigheter AB. Den obebyggda fastigheten ingår i detaljplanen för utvecklingsprojektet vid Masthuggskajen som vann laga kraft i fjol. Detaljplanen gör det möjligt att utveckla cirka 125 bostäder på fastigheten i ett 16-våningshus med storslagen utsikt över hamninloppet och de centrala delarna av Göteborg. – Vi är väldigt glada över att få göra den här affären. Det här är ett attraktivt område i centrala Göteborg som står inför en spännande utveckling. Att få medverka i denna utveckling av fantastiskt fina bostäder och bidra till att skapa ett område med unik karaktär utifrån de ambitioner som är satta för området känns väldigt stimulerande, säger Olof Olausson, affärsutvecklare Veidekke Eiendom i Väst – Masthugget är ett oerhört spännande område och vi är väldigt glada över möjligheten att få köpa fastigheten tillsammans med Veidekke Eiendom. Vi har ambitioner att vara en framåtblickande aktör i Göteborgsregionen som bidrar till en god social- och stadsutveckling så detta är en bra start, säger Monica Haugan, Anor Fastigheter Den aktuella fastigheten blir den första i området för detaljplanen som bebyggs med bostäder, som i övrigt kommer att genomgå en omfattande omvandling under kommande år. Bland annat ska en halvö anläggas ut i Göta älv, där såväl kontorshus som bostäder ska uppföras. Utöver det ska även uppföras vård- och äldreboende samt fler bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter, i området. – Masthugget är ett etablerat område med en stark marknad och ett relativt begränsat utbud av bostäder. Det var länge sedan det byggdes nyproducerade bostäder i det här unika läget och vi är övertygade om att det kommer att finnas ett stort intresse för de lägenheterna på marknaden, säger Olof Olausson å båda köparnas vägnar Projekteringen av bostäderna har påbörjats och för närvarande rymmer det 16 våningar höga huset 125 bostäder mellan 1-5 rok, allt från små yteffektiva lägenheter till stora våningar. Försäljningen av de nya bostäderna planeras påbörjas i början av 2021 och de första hushållen beräknas flytta in under sommaren 2023.


Nya Projekt

Maj 2020

38

Bild: Ásmundur Sveinsson

RONNEBY FÅR NYTT LSS-BOENDE I BRÄKNE-HOBY I mer än hälften av landets kommuner finns det brist på bostäder för personer med funktionsnedsättningar, och många får vänta länge på en lägenhet. I Ronneby finns det dock planer på en helt ny gruppbostad med sex lägenheter. Gruppboendet kommer att byggas som ett passivhus av Emrahus som specialiserar sig på just kloka och schyssta LSS-bostäder. Bygglov finns att uppföra detta i Bräkne-Hoby där Emrahus fått mark via kommunal tomttilldelning. Kommunen har även planer på att det ska byggas andra bostäder i området. Under våren 2021 beräknas inflyttning i boendet som ska drivas av Stenåsa Omsorg. Robin Berkhuizen, vd på Emrahus, ser mycket positivt på samarbetet. – Vi är jätteglada över vårt första projekt tillsammans med Stenåsa Omsorg, det ska bli spännande. De är verkligen engagerade och drivna. De brinner starkt för LSS-frågan, säger han. Från början är det dock en grupp föräldrar som har varit drivande i frågan om ett nytt boende. De har alla barn med funktionsnedsättningar och har börjat planera för sina barns flytt, som nu kommer att få bo tillsammans. Därför är det redan fyra personer som anmält intresse om att få bo på boendet. – Det känns fantastiskt med ett så genomtänkt hus och att veta att vi från dag ett kan köra igång vår verksamhet och lägga all fokus på den. Det har bara varit positiv respons så det ska bli väldigt

roligt att komma igång, säger Jennie Lewén på Stenåsa Omsorg. När boendet står klart är det K2A som kommer att äga förvalta fastigheten. Emrahus har tidigare överlåtit ett LSS-boende i Gävle till K2A. Robin Berkhuizen berättar att han känner sig trygg i att hyresgästerna är i goda händer framöver. – Det är roligt att inom kort tid genomföra vårt andra förvärv av ytterligare ett LSS-boende med högsta tänkbara standard från Emrahus. Vi välkomnar Stenåsa som hyresgäst och gläds åt att de redan idag har boende som är redo att flytta in i dessa bostäder, säger Karl Vahlund, transaktionschef på K2A. Förberedande arbete är redan igång och inom kort kommer ett första symboliskt spadtag att tas. Emrahus bygger kloka och schyssta LSS-hem framtagna med hjälp av några av landets främsta experter. De har tänkt till både en och fem gånger extra för att kunna bygga framtidens bostäder. LSS-hemmen har inte bara tagit hänsyn till fysisk tillgänglighet utan har även ett stort fokus på ljud, ljus och lösningar som gör varje hem kognitivt tillgängligt vilket minskar stress och konflikter. Emrahus ambition är inte att bli störst – vi brinner för att vara bäst på LSS-hem. Vi ska alltid jobba nära boende, personal och kloka experter för att hela tiden ligga i framkant när det gäller att utveckla genomtänkta och energisnåla LSS-hem med den boende i fokus.


När du söker nya uttryck. Eller nya intryck. Många är de som använder våra olika produkter för att förverkliga sina idéer – och så har det varit sedan vi startade för 50 år sen. Låt dig inspireras på plannja.se

Hela Nordens tak


Nya Projekt

Maj 2020

40


Nya Projekt

Maj 2020

41

FÖRSLAG PÅ NYTT UNIVERSITETSBIBLIOTEK I GÖTEBORG VISAS UPP >>>

Förslag Himlajord, arkitekttävling universitetsbiblioteket


Nya Projekt

Maj 2020

Förslag Ett-två-tre, arkitekttävling universitetsbiblioteket

42


Nya Projekt

Maj 2020

43

Förslag Utforskaren, arkitekttävling universitetsbiblioteket

Förslag Kunskapens fyr, arkitekttävling universitetsbiblioteket

FÖRSLAG PÅ NYTT UNIVERSITETSBIBLIOTEK I GÖTEBORG I somras bjöd Akademiska Hus in till en arkitekttävling om utformning av ett nytt universitetsbibliotek för humaniora och konst mitt emellan Korsvägen och Götaplatsen i centrala Göteborg. Intresset för att gestalta det nya biblioteket var mycket stort och nu har juryn valt ut sju tävlingsförslag. Universitetsbiblioteket behöver nya lokaler för att fortsatt utveckla en modern biblioteksverksamhet och skapa en kreativ, fysisk mötesplats för akademi och samhälle. Den nya biblioteksbyggnaden ska samla nuvarande Humanistiska biblioteket, Konstbiblioteket och Biblioteket för musik och dramatik under samma tak. Nu har sju tävlingsförslag valts ut, som alla tydligt visar på en behovsanpassad biblioteksmiljö med forskning och utbildning i centrum. Förslagen visar också hur universitetet kan öppna upp mot staden och berika stadslivet runt Korsvägen, som kommer att genomgå en stor förändring genom bland annat den nya stationen för Västlänken. Vilka arkitektteam som står bakom förslagen är hemligt, även för juryn, ända tills vinnaren utses i juni. Tävlingen arrangeras i samverkan med Göteborgs universitet, Göteborgs Stad och Sveriges Arkitekter. Alla tävlingsbidrag finns utställda på universitetsbiblioteket, öppet för alla att besöka, till och med 31 maj. - Vi i juryn har ett spännande uppdrag och får ta del av många riktigt bra förslag, vilket ju är hela syftet med att genomföra en tävling. Universitetsbibliotekets verksamhet och den unika platsen mitt i staden ställer höga krav på funktion och gestaltning. Genom

Förslag Ett-två-tre, arkitekttävling universitetsbiblioteket

tävlingen hyser vi stora förhoppningar om att hitta den bästa samarbetspartnern för en utveckling av nya lokaler för universitetsbiblioteket, säger Åsa Henninge, marknadsområdesdirektör vid Akademiska Hus. En modern biblioteksverksamhet behöver moderna lokaler. På universitetsbiblioteket i Näckrosen behövs nya rum för samverkan, mötesplatser, fler studieplatser, bättre forskningsmiljöer och ett innovativt och yteffektivt sätt att ta hand om och tillgängliggöra Göteborgs universitets samlingar. Det kommer bland annat att göras möjligt genom Sveriges första automatiserade system för höglagring av böcker. – Det är väldigt bra förslag som har kommit in. Ett nytt universitetsbibliotek kommer inte bara bli ett viktigt nav för forskning och utbildning inom humaniora och konst, utan också vara en central mötesplats i kunskapsstaden Göteborg. Ett bibliotek är per definition en mötesplats för demokrati och kunskap. Hela idén med Näckrosenområdet, som i dag kan upplevas som ett undangömt campus, är att universitetet ska bidra till att bygga stad med social hållbarhet i fokus, säger Mårten Tiselius, fastighetsstrateg vid Göteborgs universitet. Ett nytt universitetsbibliotek är ett av Akademiska Hus planerade och pågående byggprojekt för Göteborgs universitet i området runt Näckrosen vid Renströmsparken mellan Götaplatsen och Korsvägen. Sedan 2012 har universitetet arbetat med att samlokalisera stora delar av sin verksamhet inom konst och humaniora, som nu är spridd på olika platser i staden.


Nya Projekt

Maj 2020

AVARN SECURITY LEVERERAR LÅSENTREPRENAD TILL NYA VÅRDBYGGNADEN I MALMÖ Skanska har fått i uppdrag av Region Skåne att uppföra en ny vårdbyggnad på sjukhusområdet i Malmö. Under 2024 ska sjukhuset börja bedriva verksamhet i den nya vårdbyggnaden, som består av två sammanlänkade huskroppar. De nya lokalerna ska inrymma bland annat tio vårdavdelningar, publika miljöer som apotek och caféer samt 23 toppmoderna operationssalar. Avarn Security har i ett tidigt skede bidragit med kunskaper gällande utformning av lås och beslagning för att möta verksamhetens högt ställda krav på funktion och säkerhet. Nu fördjupas samarbetet, då Skanska har valt Avarn Security som partner för uppdraget att leverera en komplett låsentreprenad till projektet. I uppdraget ingår lås, beslag och dörrautomatik till totalt 108 000 kvadratmeter. Leverans sker med start i augusti 2020 och därefter etappvis till och med 2024. – Vi är väldigt stolta över förtroendet att få delta i byggandet av den nya vårdbyggnaden. Här får vi verkligen visa vår förmåga att leverera såväl lösningar som kunskap i världsklass, säger Johan Maxeus, försäljningschef på Avarn Security.

FÖRDJUPAD ÖVERSIKTSPLAN FÖR LANDVETTER SÖDRA GODKÄND FÖR SAMRÅD Härryda kommun har sedan våren 2016 arbetat med att ta fram en fördjupad översiktsplan (FÖP) för Landvetter Södra. Den 2 april beslutade kommunstyrelsen i Härryda kommun att förslaget till en FÖP för Landvetter Södra ska ut på samråd. I Landvetter Södra planeras det för en ny hållbar stad som på sikt ska rymma minst 25 000 invånare. Staden ska vara unik genom att den, enligt politiska inriktningsmål, ska vara innovativ, modern, internationell och mänsklig. Syftet med fördjupningen av översiktsplanen (ÖP 2012) är att tydliggöra kommunens långsiktiga vilja för hur och till vilka ändamål som mark- och vattenområdena inom Landvetter Södra ska användas och beskriva konsekvenserna. – Landvetter Södra är en fantastisk möjlighet för kommunen och regionen att ta täten i hållbar stadsutveckling. Samtidigt kommer Härryda kommun att kunna erbjuda många fler bra och attraktiva bostäder för alla grupper, med en nära koppling till naturen. Det känns riktigt bra att nu gå ut på samråd med fördjupade översiktsplanen för området. För många medborgare har det hittills varit svårt att bilda sig en uppfattning om vad som planeras, men nu blir det tydligare. Jag ser fram emot att vi nu kommer kunna börja ha fler presentationer för allmänheten om hur det utvecklas, svara på frågor och ta in synpunkter, säger Per Vorberg styrelseordförande Landvetter Södra Utveckling AB och kommunstyrelsen Härryda kommun. Projektet befinner sig i planeringsfasen. Landvetter Södra Utveckling och sex utvalda byggaktörer arbetar intensivt med exploateringsekonomi, målbild, avgränsning för etapp ett (cirka 10 000 invånare) samt strategier för hållbarhet och innovation. – Att det nu är beslutat att den fördjupade översiktsplanen ska ut på samråd under våren är en viktig milstolpe i projektet. Många betydande steg kommer att tas i år och med detta beslut kan planeringen fortgå, vilket känns fantastiskt, säger Maria Ådahl vd Landvetter Södra Utveckling AB. Samrådet pågår 20 april–17 juni. Alla handlingar och information om hur du kommer att kunna lämna synpunkter kommer att finnas på Härryda kommuns webbplats när samrådet startar.

44

Q-MÄRKT KRYDDFABRIK I NYHAMNEN TOTALSANERAS Riva ut, renovera och snygga till. Ungefär så var uppdraget när Forsen skulle projekt- och byggleda en mindre ombyggnad av en gammal industrifastighet i Malmö, på uppdrag av Castellum Öresund. – Men den visade sig innehålla en hel del miljöfarliga ämnen. Så det slutade med att vi i princip fick totalsanera hela fastigheten, säger Forsens projektledare Emma Wetterstrand. Kryddfabriken i Malmö är en hundraårig kulturklassad byggnad där man en gång i tiden förpackade kryddor och rostade kaffe. Den ligger i stadsdelen Nyhamnen, som just nu utvecklas från gammalt industriområde till moderna kvarter med kontor och bostäder. – Vi köpte fastigheten 2016 men har inte använt den tidigare. Nu kommer den dock bra till pass eftersom vi bygger två nya kontorsfastigheter på tomterna intill. Och eftersom det är trånga kvarter är Kryddfabriken perfekt som etableringsytor och utställningslokaler för projektet under byggtiden. När området sedan är färdigbyggt kommer lokalerna hyras ut som kontor, säger Mikael Torstensson, projektutvecklare på Castellum. Uppdraget att leda ombyggnaden gick till Forsen. – Vi har hittat miljöfarliga ämnen nästan överallt, säger Emma Wetterstrand. Så vi har fått totalsanera både invändigt och utvändigt. Vi har haft många kontakter med både Stadsbyggnadskontoret och Miljöförvaltningen men allt har löst sig till det bästa. Men även bortsett från miljöaspekten stöter man alltid på överraskningar när man bygger om ett så gammalt hus, menar hon. – Bland annat har en del bärande väggar rivits så vi har behövt stötta upp byggnaden rent konstruktionsmässigt. Det fanns en del ritningar från när huset byggdes men ingen dokumentation av de senaste ombyggnader som har gjorts. Eftersom Kryddfabrikens exteriör är Q-märkt finns det dessutom regler om vad som får göras, hur det ska göras och vilka material som får användas. – Och för att få ut de gamla kryddkaren fick vi lyfta upp delar av taket. Så det lilla projektet växte rejält. Men det har varit roligt att få jobba med att bevara en så gammal industribyggnad mitt i ett superdesignat modernt område, säger hon. – Forsen har skött sig jättebra. Det har varit tungt att stöta på miljögifterna som vi inte kände till från början, men Emma är noggrann och ligger på. Resultatet har också blivit fint, med stora ytor och taklanterniner som ger ett bra ljusinsläpp, säger Mikael Torstensson.

SVEVIA FÖRBEREDER BOSTADSOMRÅDE ERSTORP I LIDKÖPING Lidköping växer och behöver fler bostäder. På uppdrag av Lidköping kommun utför Svevia förberedande arbete med att lägga VA-ledningar och bygga gator för ett nytt bostadsområde. – Inledningsvis är det mycket mark- och schaktningsarbete. Sedan börjar arbetet med att lägga ner VA-ledningar, kablar och förbereda för allt som finns under marken på ett bostadsområde för att det ska fungera. Vi ska också anlägga grönytor med makadamdiken som ansluts till bräddningsdammar i händelse av ett så kallat femtioårsregn, säger Stig Ek, platschef, Svevia. Området som idag består av jordbruksmark ligger nordväst om Lidköping centrum, intill områdena Sjölunda och Furuhäll. Lidköpings kommun har som mål att bli 45 000 invånare till år 2030 och utbyggnaden är en del av den satsningen. Projektet att förbereda inför det nya bostadsområdet har precis inletts och planeras vara klart under hösten 2020.


EG N A M O N TÖ R E R • DYG N E T-R U N T-J O U R • EG N A M A S K I N E R • FJÄ R RVÄ R M E • DIESELOLJA • A LT E R N AT I VA E N E RG I M E D E L • R M E • H VO • EC O PA R P E L L E T S • E LVÄ R M E • G A S O LVÄ R M E • M O B I L A U N D E R C E N T R A L E R • D I G I TA L ÖV E RVA K N I N G • M O B I L A PA N N C E NT R A L E R BYG G TO R K A R • M O B I L A Å N G G E N E R ATO R E R • AV F U K TA R E • TJÄ LT I N A R E • LU F T R E N A R E • F L Ä K TA R • K L I M ATAV TA L

NÄR WINTERN KOMMER FINNS DET BARA ETT ALTERNATIV! Unirent har specialiserat sig på att förse Bygg- och Industrikunder med de bästa lösningarna för tillfälligt klimat och byggvärme. Vi hyr ut utrustning för alla tänkbara situationer, allt från uttorkning vid stora nybyggen och mindre lägenhetsrenoveringar till uppvärmning av tillfälliga lager och fasadrenoveringar. Vi äger själva all vår utrustning och har egna montörer. Med 25 års erfarenhet av dimensionering, etablering och underhåll är vi unika i Stockholm–Mälardalen. Vi lever för vårt motto – We defend you from the winter!

WWW.UNIRENT.SE 08-525 27 100


Nya Projekt

Maj 2020

46

PATRIAM GÅR EMOT TRENDEN – SÄLJSUCCÉ FÖR PROJEKT I NACKA STRAND Intresset för premiumbostäder i bästa läge är fortsatt stort. Det konstaterar bostadsutvecklaren Patriam när man nu summerar intresset för deras projekt Patriam Nacka Strand. 1 500 intresseanmälningar till endast 14 lägenheter och 10 av dem sålda redan vid säljstarten talar sitt tydliga språk. Läget tillsammans med attraktiva bostäder som sticker ut samt en effektiv produktionstid är några nycklar till framgången. – Vi har skapat ett projekt som uppfyller våra kunders krav i form av läge, arkitektur och genuinitet. Vi utvecklar alltid bostäder med människors behov i fokus och just Patriam Nacka Strand är ett typexempel där alla bitar faller på plats. Att vi dessutom kan erbjuda en kort produktionstid ökar attraktionskraften ännu mer, säger Andreas Holmberg, vd på Patriam. FRÅN SÄLJSTART TILL INFLYTTNING PÅ MINDRE ÄN ETT ÅR

Strategin bakom Patriam Nacka Strand är att utveckla ett effektivt projekt på en mindre fastighet i A-läge och skapa en byggnad med relativt få lägenheter. Det ökar exklusiviteten men gör också projektet genomförbart. Produktionen satte igång i början av mars och preliminär inflyttning sker i februari 2021. Att ta sig från säljstart till inflyttning på mindre än ett år sticker ut i branschen men det följer Patriams strategi och är en tydlig anpassning till dagens nyproduktionsmarknad. – Vi är en av få aktörer som fortsatt erbjuder lägenheter på premiumnivå och vi har en stark tro på den marknaden. Men vår insikt är att folk drar sig för att gå in i alltför ambitiösa och överdimensionerade bostadsprojekt med lång produktionstid idag. Med Patriam Nacka Strand skapar vi ett projekt som blir av och inom rimlig tid. Det uppskattas av kunderna vilket också märks på försäljningen med över 70% bokat redan vid säljstart, säger Andreas Holmberg. SMART UTFORMAT PÅ BÄSTA LÄGE

Patriam Nacka Strand utvecklas på ett fantastiskt läge där de flesta får havsutsikt. Arkitekturen, skapad av danska Arkitema Architects, är tidlös i sin karaktär med tydliga kvaliteter, både kring materialval och formspråk. Byggnaden är inspirerad av lokal industrihistoria och dansk designtradition med en mörk träfasad som behagligt smälter in i naturen, balkonger med utmärkande stålräcken och stora fönsterpartier och terrasser som skapar fri sikt mot Stockholms inlopp. Huset är smart planerat och består till största del av mindre treor och fyror, något som går i linje med den efterfrågan som finns i Stockholm idag. – Vi har lagt stor vikt vid att ge varje bostad så mycket havskontakt som möjligt för det vet vi att människor eftertraktar. Men vi har också valt att inte bygga för stora lägenheter, av en tydlig anledning. Idag lever människor på andra sätt än förr. Det sociala livet sker mer publikt, på restauranger och i det offentliga rummet. I hemmet vill man fortfarande ha bekväma, sociala rum men inget överflöd av ytor och rum för stora sällskap. I Patriam Nacka Strand har vi därför skapat en väl avvägd balans mellan det sociala och det privata. Det exklusiva ligger i den effektiva utformningen, medvetna materialval, närheten till stadens utbud och förstås utsikten, säger Andreas Holmberg.


Din fuktexpert under en byggnads alla faser

Spetskompetens inom alla fuktrelaterade områden En fuktexpert från Polygon och AK-konsult kan rådge, samordna och kontrollera byggprojektet under alla dess faser - från planering och projektering till produktion och slutbesiktning. Genom att tidigt identifiera risker och möjligheter kan framtida tids- och kostnadskrävande åtgärder orsakade av fukt minimeras. Koordinerar alla fuktinsatser under produktionen Brister i fukthantering innebär ofta stora avbrott i produktionen och kostsamma förseningar av byggprojekt. Som rådgivande expert i alla frågor som rör förebyggande fuktsäkerhetsarbete och avvikelsehantering kan vi hjälpa dig att förutse och undvika fuktproblem under byggfasen. Vi leder och samordnar ert miljöarbete Gröna byggnader har ofta lägre driftskostnader, högre hyresintäkter, högre värde och ökad produktivitet. Som miljösamordnare hjälper vi dig koordinera miljökrav, regler och rekommendationer både vid ombyggnation, nyproduktion och rivning. Låt oss hantera frågorna gällande allt från byggmaterial, energi och innemiljö, till förorenad mark, utemiljö och myndighetsfrågor.

Ring dygnet runt 020-235 235 Vi förebygger och löser vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader. www.polygongroup.se

Always By Your Side.

Polygon och AK-konsult förebygger och löser vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader. Genom att kunna minimera akuta och oväntade händelser minskar de totala kostnaderna för fuktproblem under såväl produktionstid som under förvaltningsskede.


Nya Projekt

Maj 2020

PREMIÄR I STRÖMSTAD FÖR HEM FRÅN BOKLOK BoKlok, ett gemensamt boendekoncept från Skanska och IKEA, ska bygga 20 par- och radhus i området Mällbydalen i Strömstad. Försäljningen kommer att starta under sommaren 2020 och byggstart är planerad till hösten 2020, med beräknad inflyttning hösten 2021. BoKlok bygger bostäder för människor med vanliga inkomster, som vill bo bra i hållbara hem. Bakom BoKlok står både Skanska och IKEA, och BoKlok har under snart 25 år byggt drygt 11 000 hem runtom i Sverige. – Vi har byggt på många ställen i landet, men det är första gången vi bygger i Strömstad, vilket gör det lite extra kul. Vårt koncept bygger ju på att erbjuda hållbara hem som vanliga människor har råd med. Och nu är det alltså dags att sätta spaden i jorden här i Strömstad och att bygga hem i vackra Mällbydalen, säger Johanna Ruul, projektledare på BoKlok. De kommande par- och radhusen kommer att ha 5 rum, fördelade på 117 kvadratmeter och två plan. Alla hus byggs som bostadsrätter med ett pris från 2 295 000 kronor, med en månadsavgift på cirka 5 000 kronor. – Anledningen till att vi kan hålla våra priser nere är genom att alltid tänka i stora volymer. Vi bygger våra hus inomhus i fabrik vilket gör att vi kan använda rationella och effektiva tillverkningsprocesser som minskar både miljöpåverkan och våra kostnader, säger Johanna Ruul. Likt alla bostäder från BoKlok fördelas husen genom en offentlig turordningsdragning. Det betyder att en turordnings-

48

lista upprättas vid säljstarten, och kunder får därefter välja den bostad som passar dem bäst utifrån det turordningsnummer de tilldelats. Genom detta tillvägagångssätt ges alla samma chans och budgivning utesluts. På så vis vet man alltid vad det nya boendet kommer att kosta. Det nya kvarteret i Mällbydalen kommer att kallas BoKlok Sälgen och ligger uppe på höjden med utsikt över skogslandskap, ängar och med närhet till havet. I närområdet finns det både skola och förskola och Strömstad shoppingcenter ligger 2,5 kilometer bort.


Givare från Belimo. Grunden till komfort.

Givare från Belimo Med ett innovativt och omfattande utbud av givare kan Belimo nu erbjuda ett komplett sortiment av yttre styrkomponenter från en enda källa. Givarna för mätning av temperatur, luftfuktighet, luftkvalitet, tryck och flöde är konstruerade för att fungera sömlöst med alla större fastighetsautomations- och styrsystem.

Nyhet! Belimo rumsgivare De nya rumsgivarna är de perfekta komplementen till Belimos existerande givarsortiment. Genom att expandera produktsortimentet med rumsgivare erbjuder Belimo arkitekten en estetisk och tidlös design, installatören en snabb installation, systemintegratören enkel igångkörning och slutkunden ett komfortabelt rumsklimat.

Läs mer

Belimo.se BELIMO AB, Stubbsundsvägen 15, 131 41 Nacka Tel. 08 464 07 00, info@belimo.se, www.belimo.se


Nya Projekt

Maj 2020

ODLARENS LÄGENHETER MED LJUS OCH SKOG I ESKILSTUNA AV THOMAS ANDERSSON

Bostadsområdet Odlaren växer fram i kanten av ett skogsområde strax sydost om Eskilstuna centrum. I en första etapp har E/S – A arkitekter ritat HSB:s två punkthus med veckade fasader, hörnfönster och lägenheter med generösa ljusinsläpp. – Utmaningen har varit att få lägenheterna ljusa och vända mot lämpligt väderstreck, säger ansvarige arkitekten Ola Bengtsson, E/S-A-arkitekter. HSB:s bostäder i en första utbyggnadsetapp av bostadsområdet Odlaren i Eskilstuna består först och främst av två punkthus. Båda sju våningar höga med varsin våning i suterräng och sammanlagt 59 lägenheter. – De ser i princip likadana ut, men innehåller lite olika lägenheter, förklarar ansvarige arkitekten Ola Bengtsson, E/S-A arkitekter. Varje våningsplan i de två husen har fyra lägenheter runt trapphuset. HSB:s bostadsrättslägenheter är hörnlägenheter i närkontakt med natur och skog och ljusinsläpp från minst två håll. Vända mot söder och solen är fasaderna ljusa, nästintill vita. Här är också alla balkonger placerade. Husfasader som vänder sig mot det intilliggande skogsområdet har kulörer i mörkare nyanser. Tanken är att den som går i skogen ska uppleva att även husen i någon mening hör hemma där. – Det som är mot solen får ett ljust och lätt uttryck medan det är lite tyngre mot skogen, sammanfattar arkitekt Ola Bengtsson. Att de nya HSB-husen beskriva som ”punkthus” betyder inte att det handlar om fyrkantiga huskroppar och räta fasader. Ola Bengtsson beskriver tvärtom de veckade fasaderna och

50

gestaltningen som ”skrynklig, för att uttrycka sig lite vanvördigt”. – Det är inte bara fyra, utan lite fler hörn. Vi har strävat efter att få in så mycket ljus som möjligt i lägenheterna. Alla har hörnfönster och fönster i minst två och i de flesta fall faktiskt i tre väderstreck, tillägger han. Ola Bengtsson och E/S-A arkitekter har även format från de högre punkthusen synliga fristående huskroppar för utvändig sophantering, cykelgarage och ett mindre parkeringsdäck. – Alla har vi försökt göra så låga som möjligt. De har sadeltak på sig och du ska uppifrån tycka att de är gröna. Odlarskogen runt det framväxande bostadsområdet med samma namn är ett natur- och strövområde med motionsspår och möjlighet för exempelvis terrängcykling. I närheten finns en golfklubb. Nya vägar, cykelbanor och gångtunnlar byggs för ökad tillgänglighet och kommunikation. Det är nära till E20. Till Eskilstuna centralstation är det 10 minuters cykelväg och pendelavstånd till Stockholm, Norrköping, Västerås och Örebro. Här planeras totalt 500 bostäder med olika upplåtelseformer. Med sikte på ett socialt och ekonomiskt integrerat område med blandad åldersstruktur. Förutom HSB är Bovieran, Kärnhem och allmännyttiga Eskilstuna Kommunfastigheter aktörer och byggherrar i Eskilstunas nya bostadsområde Odlaren. ODLAREN, NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS, ETAPP 1, ESKILSTUNA TIDPLAN: NOVEMBER 2019-AUGUSTI 2021 BYGGHERRE: HSB SÖDERMANLANDS LÄN TOTALENTREPRENÖR: HMB CONSTRUCTION AB ARKITEKT: E/S-A ARKITEKTER KOSTNAD: 100-150 MKR


FORMGE DIN VISION

INTEGRERA OCH SMÄLT IN

INFORMERA OCH FÖRMEDLA ETT TYDLIGT BUDSKAP

SKAPA IDENTITET OCH TILLFÖR EN PERSONLIG TOUCH

SKAPA ILLUSIONER MED ESTETIK SOM LURAR ÖGAT

Ge din fasad ett unikt uttryck med fasadskivan Steni Vision – tillverkad av stenkomposit. Skivan kan användas för exteriör eller interiör beklädnad för alla typer av byggnader. Steni Vision finns i 14 olika standardutföranden och kan även beställas med olika motiv och mönster enligt önskemål. Stenis produkter är tillgängliga som nedladdningsbara BIM-objekt för Revit och Archicad på www.bimobject.com. Läs mer om Steni Vision på steni.se – testa Steni designverktyg – lek med olika byggnadstyper, former och motiv.

STENI_Vision_230x297mm_RUM_Arkitektblad.indd 1

26.04.2019 13:08


Nya Projekt

Maj 2020

NORDENS HÖGSTA KONTORSBYGGNAD FÅR ETT MODERNT AUTOMATIONSSYSTEM INUstyr projekterar och installerar styrinstallationer i Citygate. Företaget arbetar med inomhusklimat på ett energi- och miljöeffektivt sätt med driftekonomin i fokus. – Vi arbetar med öppna och flexibla system. I det här projektet arbetar vi intensivt för att ta fram flexibla lösningar som ska fungera över lång tid, säger Mikael Mangs Edvardsson, energiprojektledare på INUstyr och fortsätter: – Det skall vara enkelt att ändra och komplettera anläggningen när den är i drift och kommer till liv av alla verksamheter inom byggnaden, som får bästa möjlighet att utvecklas och förändras. INUstyr levererar modern fastighetsautomation till sjukhus, universitet, forskningslokaler, skolor, kontorsbyggnader, bostadshus med mera. Stort fokus läggs på kostnadseffektivisering, hållbara helhetslösningar och optimal energianvändning. – Utmaningar i detta projekt ligger bland annat i att hitta kostnadseffektiva och repeterbara lösningar som klarar kraven på god inomhuskomfort samtidigt som vi skall pressa ner energiåtgången, gärna under satta mål. Anläggningen skall vara lätt att drifta och optimera. I INUstyr portfölj finns, utöver traditionella styrsystem, ett antal energisystem. EVi, aIMD och INUVAV är alla framtagna efter fastighetsbranschens behov av framtidssäkra fastighetsautomationssystem utan inlåsningar. I alla projekt som INUstyr medverkar i läggs stort fokus på energioptimering, utan att tumma på inomhusklimat och arbetsmiljö.

52


Nya Projekt

Maj 2020

53


Nya Projekt

Maj 2020

UNIK ARKITEKTUR OCH SKYHÖGA AMBITIONER – Då, sin tids mest moderna postterminal. Nu, en arbetsmiljö i världsklass där myndigheter, skolor och företag jobbar sida vid sida. Vi har byggt om, renoverat och moderniserat. Resultatet – ett hus fullt av möjligheter. Vad gör man med en drygt 100 000 kvadratmeter stor byggnad, specialdesignad för posthantering, som plötsligt står tom? Ser till möjligheterna och skapar något nytt. – När Tomteboda uppfördes 1983 var miljön för de anställda i fokus. Ambitionen var att skapa världens bästa arbetsplats. Det är ett arv som vi förvaltat. Vi har genomfört omfattande renoveringar på insidan för att möta dagens och framtidens hyresgäster, samtidigt som vi bevarat den fantastiska utsidan berättar Morten Wettergreen, Head of Asset Management på Obligo Real Estate i Sverige som är ansvarig för den övergripande utvecklingen av Tomteboda. Moderniseringsarbetet som pågått under flera år är i det närmaste klart. Husets speciella egenskaper och rumsliga volymer har tagits tillvara för att skapa hyresgästanpassningar i unika miljöer. Stort fokus har lagts på service. Här finns bland annat ett stort cykelgarage med flera servicestationer och laddboxar för elcyklar. Ett toppmodernt gym med tillhörande yogastudio har precis färdigställts exklusivt för hyresgästerna. I huset finns även ett garage med cirka 350 parkeringsplatser samt et modernt kafé och restaurang. Cirka 80 procent av huset är redan uthyrt. Merparten av de nya hyresgästerna flyttade in under 2019, fler är på väg 2020 och 2021. – Det är få byggnader som har Tomtebodas potential. Huset är gjort för att tåla förändringar över tid. Här finns en fantastisk generositet och flexibilitet, säger Anna Axberg Olsson från BAU – Byrån för Arkitektur & Urbanism som varit ansvarig arkitekt för förändringen av Tomteboda.

PÅ GOD FOSSILFRI VÄG – KLIMATPÅVERKAN REDUCERAD MED 70 PROCENT I FÖRSKOLAN HOPPET Det är rekordmånga samarbetspartners som under hösten arbetat med bygg- och innovationsprojektet förskolan Hoppet. Huvudmålet har varit att få ned förskolans klimatavtryck till så låga nivåer som möjligt. Nu presenteras de första indikationerna för de stora byggdelarna som påvisar 70 procent minskad klimatpåverkan. Att göra tidiga och aktiva val utifrån klimatpåverkan i byggprocessens alla delar har gett resultat. Det berör noggranna avvägningar för material, konstruktion, transporter och byggplatsens påverkan. Det har visserligen funnits utmaningar att hitta material eller produkter som varit helt klimatneutrala eller fossilfria men trots detta har kraftigt reducerad klimatpåverkan uppnåtts. Liljewall, en av de många engagerade projektörer som ska förverkliga projektet, har ansvar för både projekteringsledning och storköksprojekteringen. – I Hoppet har man uppmuntrats och förväntats att utmana allmänt vedertagna material och byggmetoder. Det har varit givande och spännande dialoger som inte alltid förekommer i byggprojekt. I samband med att de första presenterade resultaten kan vi stolt konstatera att vi varit del i ett viktigt förändringsarbete mot ett klimatneutralt byggande, ett arbete vi nu ska fortsätta driva, säger Johan Brendelökken, projekteringsledare och ingenjör på Liljewall.

54

Storköksleverantörerna, traditionellt starkt präglade av rostfria material och produkter, har utmanats i sitt miljötänk och fått möta höga hållbarhetskrav. – Det har varit en väldigt lärorik process där vi påverkat vår bransch åt en mer fossilfri tillverkning. Vi har tittat på många nya parametrar och ställt högre krav på olika leverantörer och tillverkare gällande återbruk, transportkostnader, miljödeklarationer och livscykelanalyser, säger Karolina Gustafsson, ingenjör och storköksprojektör på Liljewall. Byggprojekteringen för förskolan Hoppet kommer att gå in i nästa fas under våren med sikte på produktionsstart till sommaren. Förhoppningen är att förskolan ska stå klar för förskoleverksamheten att flytta in under jubileumsåret 2021 när Göteborg firar 400 år som stad.

TM KONSULT BISTÅR MED PROJEKTLEDNING, PROJEKTERINGSLEDNING, ARKITEKTUR OCH INREDNING TILL PROJEKTET KOMATSU FOREST ONE I UMEÅ TM Konsult har fått förtroendet att bistå med projektledning, projekteringsledning, arkitektur och inredning till projektet Komatsu Forest One i Umeå. Komatsu Forest är en av världens största tillverkare av skogsmaskiner och är verksamma på alla viktiga skogsmarknader. Nu storsatsar Komatsu Forest och bygger en ny framtidssäkrad fabrik i Umeås västra utkant. Den 40 000 kvadratmeter stora anläggningen har ett stort fokus på hållbarhet och IoT och kommer att vara CO2-neutral i sin produktion. Genom att TM Konsult levererar miljöcertifierade tjänster kan Komatsu Forest nå sina högt satta hållbarhetsmål för en CO2neutral produktion. – TM strävar efter att genom engagerad projektering bidra till hållbara och miljövänliga lösningar inom byggsektorn. Vi tar inte bara hänsyn till vår direkta miljöpåverkan utan till hela livscykelperspektivet. Per Lindahl, projektchef på TM är vår kontaktperson i projektet.

WÄSTBYGG BYGGER ÄLDREBOENDE I HÄSSLEHOLM Wästbygg har tecknat avtal med Novum Samhällsfastigheter om att bygga äldreboendet Villa Danspalatset i Hässleholm. Äldreboendet kommer att ha 60 platser när det är färdigbyggt i oktober 2021 och ska drivas av Vardaga. På gården skapas en rad samlingsplatser i form av utegym, hönshus samt ett orangeri, som tack vare bergvärme kommer att vara uppvärmt året runt. Dessutom byggs en dansbana för att knyta an traditionsmässigt till det danspalats som tidigare låg på platsen i över hundra år. – Vi har precis fått bygglovet och kan nu börja bygga det här fina boendet. Samarbetet med beställaren är väl etablerat. Vi håller på att bygga ytterligare ett äldreboende åt Novum i Falkenberg och ser nu fram emot en fortsättning på det samarbetet, säger Jessica Snygg, arbetschef på Wästbygg region Syd. – Vi är glada åt att utveckla vårt samarbete med Wästbygg som entreprenör och med Altura som långsiktig ägare och förvaltare. Villa Danspalatset blir ett modernt, energieffektivt och hållbart boende som erbjuder många kvaliteter för de äldre. Nu ser vi fram emot att se boendet ta form, säger Martin Andersson, projektutvecklingschef på Novum Samhällsfastigheter, inför byggstarten.


Åhmans i Åhus flexibla designkoncept ger dig oändliga möjligheter att välja rätt hiss

REGULAR Plus

MEDIUM Plus

PREMIUM Plus

Vår basmodell är en snygg och prisvärd hissinteriör, med ett stort urval av färger och tillbehör, som främst lämpar sig för bostäder.

Passar främst i bostäder och kontor. Här ökas möjligheterna med fler materialval, komponenter och färger.

Modell som lämpar sig för exklusiva bostäder, kontor och fastigheter, där kraven på färgval, utrustning, material och design är över standard.

SUPREME

CLASSIC/Retro

TRANSPORT

Modern stil med valmöjligheter på högsta nivå. Flexibel design och konstruktion som gör det lätt att kombinera olika material för att skapa rätt känsla i fastigheter, köpcentra, kontor och hotell.

Stil med karaktär, känsla och autenticitet som gör hissen till en upplevelse från förra sekelskiftet. Träinredning som ger en upplevelse av hög kvalitet och hantverkskunnande.

En transporthiss kan vara snygg utan att göra avkall på slitstyrka och funktion. Vi har heltäckande lösningar för olika behov och storlekar.

www.ahmans.se 044-28 99 00 Passar alla hissfabrikat och hisstyper. Levereras endast via hissentreprenörer.


Nya Projekt

Bild: ABK / Liljewall Arkitekter

Maj 2020

56


Nya Projekt

Maj 2020

57

KRISTIANSTADSBYGGEN BYGGER 300 LÄGENHETER OCH STADSDELSPARK MITT I KRISTIANSTAD >>>


Nya Projekt

Maj 2020

58


Nya Projekt

Maj 2020

59

Bilder: ABK / Liljewall Arkitekter

KRISTIANSTADSBYGGEN BYGGER 300 LÄGENHETER OCH STADSDELSPARK MITT I KRISTIANSTAD På en 2,2 hektar stor tomt mitt i centrala Kristianstad ska det som tidigare var gamla sjukhusområdet omvandlas till ett modernt och levande bostadsområde med omkring 300 nya lägenheter, lokaler och mötesplatser – som ramar in en 4 000 kvadratmeter stor park. I mars går projektet ut på samråd där allmänheten och berörda kan tycka till om detaljplanen. – Förutom att vi tillför flera hundra nya lägenheter till stadskärnan vill vi bidra med något mer, säger Henrik Strand, vd på ABK. Med parken mitt på området vill vi skapa en grön oas i centrum, något som både boende och allmänhet kan glädje av. Under hösten sker granskning och om allt går enligt planerna antas detaljplanen av kommunfullmäktige under första kvartalet 2021. För att det nya Östermalms Park ska bli verklighet behöver tre byggnader rivas, något som kan påbörjas tidigast sommaren 2021. – Vi behöver riva för att det är svårt att göra något med de byggnaderna som är gamla sjukvårdslokaler, säger ABK:s projektledare Patrik Jogby,

Den första etappen av området planeras börja byggas under 2022. Hela området byggs i etapper under en tioårsperiod. Unikt för projektet i kommunen är att ABK och kommunens stadsbyggnadskontor redan från start haft ett mycket tätt samarbete; i idéarbetet, i arkitekttävlingen under hösten 2018 och under det förberedande arbetet med detaljplanen. – Vi har haft ett jättebra samarbete med kommunen och jag tror att båda parter är nöjda med den detaljplan som nu ska ut på samråd, säger ABK:s bygg- och inköpschef Karl-Henrik Persson. 12-13 VÅNINGAR OCH TAKTERRASS

– De nya husen kommer att variera mellan 4-8 våningar, förutom ett av husen som kan bli 12-13 våningar högt, säger Patrik Jogby. Överst i höghuset tänker vi oss en takterrass och på de två översta våningarna kan det finnas möjlighet för annan verksamhet än bostäder. Förutom hyreslägenheter och parkytor kommer ett parkeringshus för omkring 200 bilar, samt 700 cykelparkeringar att integreras i området.


Nya Projekt

Maj 2020

K2A FÖRSTÄRKER HYRESRÄTTSPORTFÖLJEN I ENKÖPING K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) har tecknat avtal om att via bolag förvärva fastigheten Enköping Bredsand 1:353 från bostadsutvecklaren Acasa Bostad. Transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om 68 miljoner kronor. Säljaren kommer att finansiera, bygga och färdigställa projektet i dess helhet och K2A tillträder aktierna i bolaget efter färdigställt projekt vilket är planerat till oktober 2020. K2A avser att finansiera förvärvet genom banklån samt eget kapital. Förvärvet är villkorat att finansiering erhålles. Fastigheten ligger i Bredsand, invid Mälaren cirka fem kilometer söder om centrala Enköping. K2A äger i närområdet även en projektfastighet för uppförande av en förskola samt fastigheterna Galgvreten och Gånsta med 220 hyresbostäder i Enköping. På fastigheten kommer Acasa Bostad att bygga tre byggnader i två våningsplan med sammanlagt 34 hyresbostäder med en uthyrningsbar area om cirka 2 300 kvadratmeter. I och med detta förvärv och tillsammans med K2A:s hyresbostäder i Västerås finns nu totalt 370 bostäder i förvaltningsområdet Västerås – Enköping. Projektet har tydlig miljöprägel och produceras helt i trä med lokala råvaror från de svenska skogarna och projektet har en låg energianvändning långt under ställda krav vid nybyggnad. Hyresvärdet uppgår till cirka 3,7 miljoner kronor. – Enköping är en attraktiv ort i Mälardalen som har haft en stark befolkningstillväxt och med nära pendlingsavstånd till Stockholm, Uppsala och Västerås. Samtidigt råder ett underskott av hyresbostäder. Vi är glada över att kunna erbjuda fler hållbara bostäder i trä, bra både för miljön och de boendes välmående, kommenterar Johan Knaust, vd för K2A.

KONSTRUKTIVA SAMTAL OM HÅLLBART BYGGANDE NÄR BOSTADSMINISTERN BESÖKTE SKELLEFTEÅ DIGITALT Den 22 april genomförde bostadsminister Per Bolund en digital resa till Skellefteå och Bygdsiljum i Västerbotten. Fokus för de digitala mötena var trähus och byggandet av en av världens högsta träbyggnader Sara Kulturhus. – Det har varit ett mycket givande samtal om utvecklingen i Skellefteå och vilka behov vi kommer att ha framöver kopplat till den fortsatta starka utvecklingen. De konstruktiva samtalen på ministernivå är viktiga för att kunna berätta om det unika läge som Skellefteå står inför, säger Kristina Sundin Jonsson, kommundirektör i Skellefteå. Under mötet, som på grund av Coronapandemin ägde rum via videolänk, lyfte Per Bolund fram ett ökat träbyggande som en viktig del i Sveriges arbete för att nå klimatmålen. Tillsammans med kommunalrådet Evelina Fahlesson (S) , kommundirektören Kristina Sundin Jonsson, Skellefteå Krafts koncernchef Joachim Nordin och kulturhuschefen Maria Ekberg Brännström diskuterades Skellefteås utveckling där hållbarhet är den gemensamma nämnaren och där Skellefteå kan fungera som en nationell spjutspets när det gäller grön omställning och hållbar stadsutveckling – Hållbarhet är en väldigt viktig faktor när det gäller utvecklingen av en plats som Skellefteå och går som en röd tråd i vårt arbete. Hållbart byggande handlar givetvis om klimatet men lika

60

viktig är den mänskliga aspekten. Vi vill bidra till ett samhälle där vi kan erbjuda människor en god livsmiljö och där samtidigt vår industri och nya företagsetableringar blir en del av vår gröna omställning. Sara kulturhus blir ett slags signum för vår ambition att skapa en plats som genomsyras av hållbarhet från alla perspektiv, säger Kristina Sundin Jonsson. När det gäller såväl Skellefteås generella utveckling som Sara Kulturhus är samarbete över branschgränserna en viktig förutsättning för framgång. Ett exempel på det är samarbetet med Skellefteå Kraft som står för energilösningen i Sara Kulturhus. – Sara Kulturhus kommer inte bara bli en framstående byggnad sett till arkitektur och teknik. Det är också en referensanläggning där vi, tillsammans med ABB, utvecklar en förnybar energlösning för framtiden. Det gör vi genom att integrera och optimera kulturhusets energianvändning mot stadens centrala energitillgång. Konkret innebär det att Skellefteå Kraft kommer att förse huset med modern teknik som exempelvis solpaneler, batterier och värmepump. Allt kommer att styras och kontrolleras av ett övergripande styrsystem, för att optimera både fastighetens egen energianvändning samt säkerställa att den mest kostnadseffektiva och miljövänliga energin nyttjas, säger Joachim Nordin, koncernchef på Skellefteå Kraft. Under mötet fick Per Bolund också en guidad, virtuell tur på Sara Kulturhus där kulturhuschefen Maria Ekberg Brännström berättade hur man tänkt kring hållbarhet när det gäller de verksamheter som ska rymmas i huset. – En annan aspekt av hållbarhetsarbetet är möjligheten för människor att mötas. Sara Kulturhus rymmer en rad viktiga olika verksamheter och byggnaden är konstruerad så att såväl verksamheterna som besökarna ska kunna mötas över gränserna, säger hon. Per Bolunds digitala besök innehöll också diskussioner kring träbyggande där kommunalrådet Evelina Fahlesson (S) tryckte på Skellefteås långa erfarenhet inom området. – Vi har en lång tradition av träbyggande där vi tillsammans med en rad aktörer stöttat utvecklingen och forskningen kring hållbart byggande i trä. Vi har tekniken, kunskapen och skogen runt knuten. Den ska vi fortsätta förädla och utveckla till nytta för både oss själva och omvärlden.

M2 GRUPPEN TECKNAR HYRESAVTAL OM 1 350 KVADRATMETER I STOCKHOLM M2 Gruppen har tecknat ett hyresavtal med ThorenGruppen om 1 350 kvadratmeter för skolverksamhet i en av bolagets fastigheter i Kista. Iordningställandet av lokalerna påbörjas redan nu för beräknad inflyttning hösten 2020. – Det är glädjande att få välkomna Thoren Innovation School Stockholm som hyresgäst hos oss i Kista. Gymnasieverksamheten kommer att på ett positivt sätt bidra till utvecklingen i området, säger M2 Gruppens vd Mia Arnhult. – Vi är jätteglada över att vi lyckats hitta den här lösningen och att vi får tillträde till fastigheten redan nu, säger Biljana Savic-Lundell, fastighetsutvecklare på ThorenGruppen. Våra nya lokaler är optimalt placerade för vår verksamhet. Det finns en naturlig koppling mellan skola, näringsliv och myndigheter. Fastigheten ligger i anslutning till Kista Galleria med direkt närhet till goda kommunikationsmöjligheter med bussar, spårbunden trafik och E4 lättillgänglig.


FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certifierat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 31-760 26 99 e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

Produktion nu möjlig i Finland


Nya Projekt

Maj 2020

62

Bilder: Veidekke

KLART MED BYGGSTART FÖR VEIDEKKES PROJEKT ATMOSFÄREN I MALMÖ I Limhamns sjöstad utanför Malmö utvecklar Veidekke Eiendom det nya bostadskvarteret Atmosfären med totalt 90 lägenheter i olika storlekar. Försäljningen av de nya bostäderna i projektet påbörjades i juni 2019 och intresset har varit stort sedan start. Nu har bolaget tagit beslut om byggstart för den första etappen i projektet vilket innebär att produktionen av 62 lägenheter kan påbörjas. Det första spadtaget kommer att tas under våren och inflyttning är planerad att ske till årsskiftet 2021/2022. – Vi påbörjade försäljningen av bostäderna i Atmosfären i somras och att vi redan nu kan ta ett beslut om byggstart är en

viktig värdemätare som verkligen visar på det stora intresset för projektet, säger Karin Schening, försäljningschef Sydväst på Veidekke Eiendom Bostadshuset som kommer att byggas inom ramen för projektet är Svanenmärkt och L-format. Det har totalt 6 våningar och inrymmer en stor variation av lägenhetstyper med en boyta om 23-125 kvadratmeter som fördelar sig på 1-5 rum och kök. På nedre plan kommer lägenheterna få stora uteplatser in mot en grön innergård och högst upp byggs två penthouse med stora privata takterrasser. Under huset kommer det att finnas ett garage och en bilpool för de boende som inte har egen bil.


TRIMBLE STRATUS NU KÖR VI! EFFEKTIV & PRODUKTIV MED DRÖNARTEKNOLOGI När du vill ha ett noggrant resultat, öka din effektivitet och produktivitet. När du vill ha din data lätttillgänglig. Då är Trimble Stratus rätt val.

BOKA DEMO OCH SE HUR ENKELT DET ÄR! Trimble Stratus är ett verktyg som gör det enkelt att använda drönare för att samla in data och processa den utan att investera i dyra datorer eller komplicerade programvaror. Det noggranna resultatet presenteras i en modern webbaserad plattform där man kan dela sina mätningar, rapporter och filer med kollegor och kunder. Ett toppmodernt verktyg som verkligen gör det enklare.

SITECH SVERIGE AB 010 - 456 80 00 info@SITECH-Sverige.com www.sitechsolutions.com/se

dagens_infrastruktur_225x290mm.indd 1

YOUR CONSTRUCTION TECHNOLOGY PROVIDER

®

2019-12-17 15:56:58


Nya Projekt

Maj 2020

RIKSBYGGEN BYGGER KUNGÄLVS HÖGSTA HUS Nu planerar Riksbyggen för uppförandet av Brf Kaprifolen i Kongahälla, Kungälv. Brf Kaprifolen kommer att ha 14 våningar och totalt rymma 99 bostadsrätter. Sammanlagt bygger Riksbyggen fem bostadsrättsföreningar i Kongahälla med totalt 320 lägenheter. – Riksbyggen fortsätter nu sitt framgångsrika bostadsbyggande i Kungälv med Brf Kaprifolen. Vi vill bidra till kommunens tillväxt genom att tillföra hållbara bostäder i bästa läge i Kungälv, säger Rasmus Edlund, projektchef på Riksbyggen Bostad Väst.

 Brf Kaprifolen är Riksbyggens fjärde bostadsrättsförening i Kongahälla. Restauranger och shopping finns på nära håll samt kommunikationer. Huset rymmer 99 lägenheter fördelat på smart planerade 1:or till 5:or. – Vi kommer att bygga Kungälvs högsta hus med 14 våningar. Från våning 14 kommer man ha en utsikt som är få förunnade, säger Rasmus Edlund. En viktig del av projektet är olika mobilitetslösningar för att minska behovet av en egenägd bil. Det kommer att finnas bil- och cykelpool, stolpar för el-bilsladdning och paketleveransboxar för att underlätta e-handel. Pendlarkort kommer också att ingå till varje lägenhet. Säljstarten är beräknad att ske under början av 2021. Men redan nu kan man anmäla intresse till projektet.

64

– Våra senaste bostadsrättsföreningar Brf Murgrönan och Bonum Brf Blåregnet som ligger närmast Kongahälla Center har sålt fantastiskt bra och det finns endast ett fåtal lägenheter kvar i varje förening. Husen börjar bli klara och inflyttning planeras för Bonum Brf Blåregnet under tidig höst 2020 och för Brf Murgrönans del våren 2021, säger Karin Ekström Sälj & Marknadsansvarig på Riksbyggen.


BROFABRIKEN Vi formar en bättre framtid

Söderström Stockholm

Sölvesborgsbron

Ysanevägen 390 294 92 Sölvesborg Tele: 0456-312 05

www.srmab.com

Folke Bernadottes Bro Kungliga Djurgårds Förvaltningen

Södertälje Kommun

STÅL & RÖRMONTAGE AB Vi bygger miljövänliga rostfria stålbroar

Vi designar, konstruerar, tillverkar och monterar rostfria broar i det miljövänliga duplex-stålet. Detta stål är fullt återvinningsbart, höghållfast och resurssnålt. Det är även mer korrosionsbeständigt än de vanliga rostfria stålen, vilket gör det utmärkt för tuffa utomhusmiljöer. Att använda duplex-stål innebär stora ekonomiska och miljömässiga vinster. Stål & Rörmontage har en gedigen kompetens som få andra stålföretag kan visa upp när det gäller stora komplicerade konstruktioner i duplex-stål. Våra duplex uppdrag börjar bli många: - Folke Bernadottes bro - Sölvesborgsbron

- Wasabron - Södertäljebron

- Avbördningsluckor Slussen - Söderströmsbron

Det rostfria duplexa-stålet som vi använder oss av i våra broprojekt kommer i huvudsak från Outokumpus

verk i Sverige, som är världens största tillverkare av rostfritt duplex-stål.

Hållbarhet är en förutsättning för vår framtid. Tänk rostfritt höghållfast duplex-stål, tänk Stål & Rörmontage AB

Vårt gemensamma mål måste vara att: • minimera materialåtgången i konstruktioner • konstruktionen håller så länge som möjligt • minimalt underhåll behövs • konstruktionen kan återvinnas när livslängden är slut

Tekniken finns, nu behöver vi stanna upp, tänka efter och agera!


Nya Projekt

Maj 2020

WIHLBORGS HYR UT PÅ BULLTOFTA I MALMÖ Wihlborgs har tecknat avtal med två nya hyresgäster om 1 000 kvadratmeter kontor och 3 600 kvadratmeter lager i Flygledaren 9 på Bulltofta i Malmö. I augusti flyttar teknikkonsultbolaget Vinnergi in på 1 000 kvadratmeter moderna kontorslokaler som nu anpassas för företagets verksamhet. Vinnergi erbjuder tjänster inom samhällsinfrastruktur med fokus på områdena energi, kommunikation och fastighet. I samma fastighet flyttar Creative Technology i maj in på 3 600 kvadratmeter höglager. Creative Technology är en av världens största leverantörer av AV-teknik och digital utrustning för sport, underhållning och andra större evenemang. – Det är roligt att få välkomna två spännande företag som nya hyresgäster hos Wihlborgs. På Bulltofta får de ändamålsenliga och moderna lokaler på ett lättillgängligt kommunikationsläge för både kollektivtrafik, bil och godstransporter, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs.

MÄKLARPANELEN: CORONA DÄMPAR EFTERFRÅGAN PÅ BOSTADSMARKNADEN – Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att Coronakrisen har fått en tydlig effekt på bostadsmarknaden med minskad efterfrågan, främst i storstäderna. Det är återigen köparnas marknad i hela landet. Det är en snabb förändring men kanske inte lika dramatiskt som många förväntat sig, kommenterar Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån. I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 444 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden just nu. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 4,25 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 5,59 när samma fråga ställdes i januari och 4,52 i april 2019. Efterfrågan har alltså minskat kraftigt sedan januari, innan Coronakrisen, och det är köparnas marknad i hela landet. – I januari hade vi högtryck och stark efterfrågan. De senaste två veckorna kan vi se en tydlig effekt av Coronakrisen med en minskad efterfrågan och återigen övertag för köparna. Det är en snabb förändring samtidigt som vi fortfarande har en någorlunda balans mellan köpare och säljare och det fortsätts göra relativt mycket affärer. Vi är nu tillbaka på en nivå vi hade i början av förra året vilket under omständigheterna kanske inte är lika dramatiskt som många förväntat sig, säger Johan Engström. Storstäder, mindre bostadsrätter och högre prissegment har påverkats mest Det är i storstäderna man ser den största förändringen sedan januari och i Stockholm är fördelen för köparna tydligast (3,41). Mäklarna fick även svara på vilken typ av bostäder som påverkats mest av Coronakrisen. Många anser att det inte är någon skillnad mellan olika typer av bostäder (29 %) och prissegment (39 %). Av de som märker av en skillnad tycker dock flest att mindre bostadsrätter och bostäder i högre prissegment påverkats mest. – Övergripande ser vi den största och snabbaste förändringen i storstäderna där prisnivåerna är högst. Sedan kan det variera mycket från ort till ort. Att mindre bostadsrätter påverkas mest är en förlängning av det vi sett redan innan krisen. Unga, som ofta köper mindre bostadsrätter, påverkas mest av bolånetak och amorteringskraven och det är även en utsatt grupp på arbets-

66

marknaden, säger Johan Engström. – En annan tydlig trend är att inflödet av nya bostäder till salu nu minskar kraftigt. Fler säljare väljer att avvakta vilket förmodligen kommer leda till ett mindre utbud framöver. Dock vänder det snabbt och vi får även indikationer om att det, efter den initiala reaktionen på marknaden, nu börjar lossna, fortsätter Johan Engström. OM MÄKLARPANELEN

Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns cirka 1 100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 13-20 april 2020 och totalt svarade 444 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

AFA FASTIGHETER GENOMFÖR TVÅ STORA GEOENERGIANLÄGGNINGSPROJEKT I STOCKHOLMS INNERSTAD En del i AFA Fastigheters hållbarhetsstrategi är att löpande förädla och modernisera fastigheterna, vilket innefattar allt från enkla åtgärder till stora anläggningsinvesteringar. Nu installerar AFA Fastigheter geoenergiteknik i både den största bostadsfastigheten, Sockerbetan 1 vid Nytorget, och den i särklass största kommersiella fastigheten, Münchenbryggeriet, vid Söder Mälarstrand. Fyra mil rör under Münchenbryggeriet och berget som lagringskälla Münchenbryggeriet med sina närmare 50 000 kvadratmeter är en byggnad med behov av både värme och kyla under stor del av året. Här har 54 energibrunnar, var och en 400 meter djup, samt drygt 4 mil rör för värmeväxling i brunnarna installerats. Värme- och kylpumparna ger möjlighet att flytta och återvinna energin inom fastigheten, berget under fastigheten utnyttjas som värme- och kyllager och pumparna drivs av 100 procent förnybar el. På taket planeras för installation av solceller. Den samlade energibesparingen beräknas uppgå till 63 procent. – I detta projekt ser vi en fantastisk potential i att kunna återvinna och lagra den energi som vi tillför huset. Att använda berget som lagringskälla för att kunna spara energi och använda den när den behövs minskar kraftigt vårt behov av köpt energi, säger Stefan Hedengren, chef för Teknik och projekt på AFA Fastigheter. LOGISTIKPLANERING ÄR EN UTMANING FÖR GEOENERGIPROJEKT I INNERSTADEN

Fastigheten Sockerbetan 1 utgör ett eget kvarter mitt i hjärtat av Söder vid Nytorget. I byggnaderna finns över 200 bostadslägenheter och ett flertal restauranger och butiker i entréplanen. Projektet startade i augusti 2019 med borrning av sammantaget 24 energibrunnar på de två innergårdarna, varje brunn är cirka 380 meter djup. När arbetet avslutas i april försörjer den nya geoanläggningen fastigheten med hela det årliga behovet av uppvärmning och varmvatten. Anläggningen ger dessutom möjlighet till egenproducerad kyla. – Det är en utmaning att genomföra ett geoenergiprojekt av den här storleken i en bostadsfastighet mitt i centrala Stockholm. Det är komplext, särskilt när det gäller tid- och logistikplanering. Lokalerna i fastigheten har varit i full drift under arbetets gång och vi har verkat för att arbetet ska ha minimal påverkan på de boende i fastigheten, säger Stefan Hedengren.


NYTT NAMN. NYA LÖSNINGAR.

Förändringens tid är här. Focus Neon har sedan 1965 försett näringslivet med anpassade skyltlösningar och visuell kommunikation. På en starkt konkurrensutsatt marknad måste vi hela tiden förnya oss för att behålla vår ledande position. Med nya strategier står vi nu inför en omfattande förändring för att möta efterfrågan och framtidens utmaningar. Nu tar det fart med nytt namn och nya lösningar. FocusNeo är vårt nya namn. Vill du veta mer om våra nya lösningar? focusneo.se


Nya Projekt

Maj 2020

68


Nya Projekt

Maj 2020

69

SÅ BLIR HSB:S JUBILEUMSHUS – 100 ÅR AV TRADITION OCH INNOVATION >>>


Nya Projekt

Maj 2020

70


Nya Projekt

Maj 2020

SÅ BLIR HSB:S JUBILEUMSHUS – 100 ÅR AV TRADITION OCH INNOVATION Jubileumshuset ligger i Östra Hagastaden, en förlängning av Stockholms innerstad mellan Solna och Stockholm. Jubileumshuset är en innovativ och inkluderande bostadsrättsförening, som i samverkan med service- och kontorsverksamheter samverkar för att skapa framtidens boende. De boende i Jubileumshuset kommer att ha strålande utsikt över Hagaparken, Brunnsviken och Stockholms innerstad. Hagastaden är en ny attraktiv stadsdel med goda kommunikationer, stort serviceutbud med butiker, restauranger, hotell

71

och nya arbetsplatser. I planen ingår vackra nya parkmiljöer och urbana ytor för gemenskap och samvaro. Jubileumshusets spektakulära byggnad blir Stockholms nya port norrifrån och kommer erbjuda moderna hem med unika kvaliteter. Framför Jubileumshuset kommer det nya torget Tullhusplatsen ligga – en ny mötesplats för evenemang, aktivitet och vardagsliv. I anslutning kommer även den nya gång- och cykelbron att ligga som binder ihop den urbana stadsmiljön med Hagaparken och Brunnsviken som i sin tur erbjuder attraktiva grönområden och vattenläge med möjlighet till friluftsliv.


Nya Projekt

Maj 2020

111 ÅR GAMMAL PORTAL I FÄRJELÄGE 7 NEDMONTERAD Efter mer än ett sekel i tjänst har nu den anrika blå portalen i färjeläge 7 plockats ner och därmed tog en era slut. Portalen som är krönt av SJ:s emblem är en välkänd siluett för många. Sedan 1909 då Kungsleden invigdes för järnvägstrafik mellan Trelleborg och Sassnitz har tåg och färjor passerat portalen. Färjeläge 7 är för gammalt och har bara använts av Stena Lines järnvägsfärja M/S Sassnitz. Nu ska det byggas om för att bli ett RoRo-läge för rullande trafik och kommer vara klart senast 2021. Den klassiska portalen ska skänkas till Trelleborgs kommun men först ska Trelleborgs Hamn restaurera, blästra och måla om den. Därefter är planen att den ska flyttas till ett läge mellan Centralstationen och Tullkammaren så att fler kan beskåda den.

FORTUM OCH VEIDEKKE I NYTT HÅLLBARHETSSAMARBETE Varje år används cirka 5,5 miljoner ton sand och grus i betongtillverkning i Sverige, ett material som i många regioner blivit en bristvara. En stor mängd jord- och sandmassor grävs samtidigt också upp och deponeras istället för att återvinnas eller återanvändas i ett cirkulärt flöde. Det har lett till att många deponier redan är fulla eller riskerar bli det inom de närmaste åren. I ett nytt samarbete mellan Veidekke och Fortum Recycling and Waste är målet att 80 procent av sand och grus ska utgöras av återvunnet material och därmed i förlängningen minska behovet av natursand och naturgrus. – Infrastruktur och bostadsbyggande är nödvändiga för att vårt moderna samhälle ska fortsätta utvecklas, men vi behöver samtidigt minska dessa sektorers miljöpåverkan. Idag är uppskattningsvis var fjärde lastbil i Stockholms län en ballasttransport. Att öka andelen återvunnet material i våra bygg- och anläggningsarbeten är en viktig del av vårt hållbarhetsarbete och samarbetet med Fortum ger oss just den möjligheten, säger Sara Selegran, affärsutvecklare på Veidekke Industri. De stora mängder jord, sand och grus i form av överskottsmassor som uppkommer vid bygg- och anläggningsprojekt är ofta förorenad i storstäderna, vilket gör det svårt att återanvända den. Det råder ofta platsbrist och därför krävs även stora volymer av transporter för att transportera bort massorna till annan plats, oftast till deponering. Andelen som återvinns och återanvänds är allt för låg. I det nya samarbetet kommer Fortum Recycling & Waste att använda sig av mobila anläggningar vilket innebär ett minskat transportbehov och därmed minskad miljöpåverkan. – Genom jordtvättsanläggningar minskar vi transportbehoven med upp till 35-50 procent i många projekt vilket inte bara har positiva miljöeffekter, det bidrar även till att minska kostnaderna. Att öka materialåtervinningen även av vanliga råvaror som exempelvis grus och sand blir allt viktigare, inte minst då brytning av dessa materialslag i naturgrusåsar ofta står i konflikt med kommunala vattenskyddsområden. Att kunna återföra naturens resurser till bygg- och anläggningssektorn är ett måste för framtiden och vi är bara i början av den utvecklingen. Tyvärr har inte lagstiftning och branschpraxis hunnit med i den snabba omställning som nu sker, säger Andreas Åkerling, verksamhetschef inom Fortum Recycling and Waste. De produkter som erhålls från jordtvättsanläggningen har sådan hög materialkvalitet att de direkt kan återanvändas i nya bygg- och anläggningsprojekt vilket innebär att hushållningen av jungfruliga material och långa transporter kan hållas nere.

72

Miljönyttan med dessa anläggningar är mycket stor och ligger helt i linje med återvinningskravet i Sverige på minst 70 procent återvinning av allt bygg-, riv- & anläggningsavfall till år 2020. Sverige ligger dessvärre en bra bit från det målet i nuläget. – Genom samarbetet tar vi också tillvara på respektive bolags kompetenser och styrkor. Fortum har en lång gedigen erfarenhet av avfallshantering och föroreningar och Veidekke Industri i sin tur har sin kärnverksamhet i att erbjuda våra kunder bra ballastprodukter och effektiva masshanteringslösningar, och vi har också redan strategiskt lokaliserade platser för denna hantering. Tillsammans kommer vi nu på bästa sätt kunna möta det stora behov som finns på marknaden för långsiktiga lösningar för återvinning av jord- och schaktmassor, verkligen bidra till cirkulära flöden och samtidigt ta fram tekniskt fullgoda och tvättade ballastprodukter som ger bra och hållbara lösningar till våra kunder, säger Sara Selegran. Den första mobila jordtvätten ska etableras vid Veidekkes anläggning i Hakunge, Stockholm. Inom kort kommer ytterligare två jordtvättsanläggningar att etableras inom ramen för samarbetet. De kommer att placeras i Göteborgsområdet samt i Skåne, där behovet av ballastmaterial och uppkomsten av överskottsmassor för återvinning just nu bedöms som allra störst. – Vi ser en stor affärspotential i detta, genom rening kan stora volymer komma till ny användning. Det finns en mycket stor efterfrågan på marknaden att på ett bättre sätt omhänderta de stora volymer jord- och schaktmassor som idag dessvärre deponeras i allt för hög grad, men även att minska kostnaderna för det, säger Andreas Pettersson, affärsutvecklings- och driftansvarig för den planerade jordtvättsanläggningen i Stockholm.

LADDALLIANSEN BYGGER INFRASTRUKTUR FÖR ELBUSSAR I JÖNKÖPING Marknaden för elbussar har tagit fart i Sverige, och nu gör Jönköping ytterligare en satsning för att ställa om till ett hållbart kollektivtrafiksystem. Laddmöjligheterna är avgörande för att få en fungerande busslinje så ytterligare 10 pantografladdare från ABB är nu beställda. För installation av denna högpresterande laddinfrastruktur står Laddalliansen Nordic AB. – Detta uppdrag ligger helt i linje med vår affärsidé och vi är glada över att vi bidrar till förutsättningarna för en hållbar och modern kollektivtrafik, säger Henrik Holmér, försäljningschef på Laddalliansen. Bussarna kommer att köra stomlinjerna i tätortstrafiken i Jönköping, med start sommaren 2021. Installationsarbetena som påbörjas i maj skall enligt tidsplanen vara klara under hösten. Ägare av den kompletta anläggningen är Jönköping Energi.

TÅG MELLAN KINA OCH TYSKLAND PÅ 10 TILL 12 DAGAR Testa DB Schenkers nya multimodala lösning: I samarbete med Xi’an Landport och DB Cargo Eurasia erbjuder DB Schenker nu ännu snabbare containertransporter. Såhär ser transportsträckan ut: Containern startar i Xi’An och går med tåg genom Kina och Kasachstan till den Ryska hamnen i Kaliningrad där containern sätts på båt i DB Schenker’s short sea Railport till Rostock. Från Rostock går färjelinjer direkt till Sverige. Det här betyder att Sverige gynnas av den nya lösningen. Tack vare tågförbindelsen har DB Schenker kunnat leverera skyddsmasker och andra förnödenheter till Italien och andra utsatta länder.


Burstning/rörspräckning Burstning/rörspräckning en snabb och effektiv metod när man vill byta ut gamla VA-ledningar mot nya. Möjligt att öka dimensionen till ett större rör än det befintliga.

Styrd Borrning Styrd borrning för nyläggning av rör för el, tele, bredband, VA. Ett eller flera rör samtidigt.

Kontakt: Björn Lithman Telefon: 070-631 09 80 www.bctab.se


Nya Projekt

Maj 2020

74

Bild: Emma Zetterlund/Familjebostäder

INFLYTTNING I FAMILJEBOSTÄDERS NYA HUS VID MERKURIUSGATAN I BERGSJÖN Mellan Tellusgatan och Bergsjövägen växer ett nytt bostadsområde fram med både hyresrätter och bostadsrätter. Nära Merkuriusgatan finns både natur och kultur – ett stenkast härifrån kommer Bergsjöns nya kulturhus att ligga. Under mars har Familjebostäders första hyresgäster flyttat in. De fyra husen med totalt 87 lägenheter byggs av Framtiden Byggutveckling för Familjebostäder. Projektet ingår i BoStad2021 och tolv av lägenheterna är byggda för unga personer utifrån ett samarbete med jagvillhabostad.nu. – Nu har hälften av de nya lägenheterna fyllts med hyresgäster, säger Siv Undén, områdeschef för Bergsjön centrum på Familjebostäder. – Det är positivt för oss att välkomna nya hyresgäster. Några flyttar inom Bergsjön och andra kommer från helt andra håll. Det

är mycket som händer häromkring nu, förutom våra hyresrätter finns nya bostadsrätter och snart ett nytt kulturhus alldeles runt hörnet. Dessutom har vi den fantastiska naturen som omger oss, fortsätter Siv Undén. Här finns ettor, tvåor, treor och femrumslägenheter. Alla lägenheter har balkong och mellan husen skapas en stor trivsam gård med lekplats och inbjudande samlingsytor med grillplats och sittgrupper. Här finns också en studsmatta i marken till glädje för små och stora. FAKTA BOSTAD2021

BoStad2021 är ett unikt samarbete mellan Göteborgs Stad och näringslivet för att öka tempot i bostadsbyggandet. 7 000 extra bostäder i 30 olika delprojekt runt om i Göteborg byggs genom nya och snabbare processer. I Bergsjön finns fyra BoStad2021-projekt.


Bäst på Återvinning & Bioenergi

SÖNDERDELNING & FLISNING

LAGRING & DOSERING

SIKTNING & SÅLLNING

TRANSPORTERING

TUBTRANSPORTÖRER

PELLETSPRESSAR & HAMMARKVARNAR

MOBIL SÖNDERDELNING

ROBOTSORTERING

AVSKILJNING & SEPARERING

BRIKETTPRESSAR

ANLÄGGNINGAR INOM BRÄNSLEBEREDNING, BRÄNSLEHANTERING, PELLETSPRODUKTION, SÅGVERK, RESTHANTERING, AVFALL, SORTERING OCH TRÄPULVER

Se hela vårt program på www.mared.se


Nya Projekt

Maj 2020

SLPS FÖRSTA NYBYGGE I HELSINGBORG Spaden är redan i marken och SLPs första nybygge är i full gång. Byggnaden blir cirka 14 400 kvadratmeter och Hyresgästerna CC Höganäs och JTI Ventures beräknas flytta in under mars och april 2021. Som totalentreprenör har SLP valt ER-HO Bygg. SLP bygger med fokus på hållbarhet och fastigheten kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. – Bland de olika miljöcertifieringssystemen som finns på marknaden idag ser vi att denna nivå bäst matchar våra hållbarhetsmål säger Filip Persson, Projektledare på SLP. Att vara rädd om miljön och att hitta lösningar för att begränsa energiförbrukningen ser SLP som en självklarhet. CC Höganäs flyttar därmed från Ekeby till Helsingborg, en flytt som smygstartade under 2019 när delar av administrationen mellanflyttade till Råå i väntan på de nya lokalerna. – Våra nya lokaler är en del av vår storsatsning mot framtiden där vi under året anställt fler säljare och mer personal. Det nya centrallagret ligger också bättre till ur en logistisk synpunkt med nära till Helsingborgs hamn, E6:an och E4:an. Dessutom ger de nya lagerlokalerna oss helt andra möjligheter med in- och utlastning samt lagerhållning, säger Max Råvik, vd på CC Höganäs.

INFLYTTAT I BERGSJÖNS NYA BOSTADSOMRÅDE Nu har de första hyresgästerna i Familjebostäders nya hus vid Merkuriusgatan flyttat in. Det nya bostadsområdet i Bergsjön kommer allt som allt få över 200 hyres- och bostadsrätter. I området mellan Tellusgatan och Bergsjövägen växer ett helt nytt bostadsområde fram. I mars flyttade Familjebostäders första hyresgäster på Tellusgatan 70-76 in. Lägenheterna består av ettor, tvåor, treor och femrumslägenheter. Alla lägenheter har balkong och mellan husen byggs en innergård med lekplats, grillplats och sittgrupper. – Det är positivt för oss att välkomna nya hyresgäster. Några flyttar inom Bergsjön och andra kommer från helt andra håll. Det är mycket som händer häromkring nu, förutom våra hyresrätter finns nya bostadsrätter och snart ett nytt kulturhus alldeles runt hörnet. Dessutom har vi den fantastiska naturen som omger oss, fortsätter Siv Undén, områdeschef för Bergsjön centrum på Familjebostäder. Det är ungefär hälften av Familjebostäders lägenheter som nu har fått sina hyresgäster. Resten flyttar in den 1 juli, och då får också de tolv särskilda ungdomslägenheterna som byggts i samarbete med jagvillhabostad.nu sina hyresgäster. – De är vikta för ungdomar från Bergsjön som fortfarande bor hemma och inte har haft ett eget bostadskontrakt. Det är mestadels ettor, men också några treor, säger Siv Undén. Alla Familjebostäders 87 lägenheter på Merkuriusgatan är uthyrda. I det nya bostadsområde mellan Tellusgatan och Bergsjövägen kommer det sammanlagt att byggas över 200 nya lägenheter, både hyres- och bostadsrätter. Förutom Familjebostäders hyresrätter bygger Egnahemsbolaget och HP Boendeutveckling bostadsrätter. Egnahemsbolaget bygger 64 bostadsrättslägenheter, i storlek 2-4 rum och kök, fördelade på sju mindre hus med loftgång. Säljstart ej påbörjad, men det går att göra intresseanmälan. Inflyttning är beräknad till hösten/vintern 2020. HP Boendeutveckling bygger bostadsrätter, i storlek 1-3 rum och kök. De första 39 lägenheterna är sålda och inflyttade och nu pågår byggnation av 39 stycken till. Det nya bostadsområdet ingår i Göteborgs Stads satsning

76

BoStad2021 som är ett unikt samarbete mellan Göteborgs Stad och näringslivet för att öka tempot i bostadsbyggandet. 7 000 extra bostäder i 30 olika delprojekt runt om i Göteborg byggs genom nya och snabbare processer. I Bergsjön finns fyra BoStad2021-projekt.

ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR SÄRSKILT BOENDE PRÄSTGÄRDET – Nu är bygglovet inlämnat för vårt nya moderna äldreboende på Prästgärdet och vi ser fram emot första spadtaget, säger Mats Nilsson (S), ordförande för styrgruppen för nytt särskilt boende (Prästgärdet) i Säters kommun. – Vi ser fram emot att se detta förverkligas och samtidigt se hur hela området kommer att förvandlas med både boende för äldre och ett fint parkområde som planeras på prästgärdet. Kommunfullmäktige beslutade i juni 2019 att ge kommunstyrelsen i uppdrag påbörja upphandling och projektering till färdiga bygghandlingar av nytt särskilt boende på Prästgärdet i Säter. Det nya äldreboendet ligger beläget i en naturnära miljö och kommer att ha plats för 70 lägenheter. Efter upphandling skrevs kontrakt med Skanska att dels leda projektering till färdiga bygghandlingar, dels arbeta fram en kostnadsuppskattning av total byggkostnad som kan utgöra grund för beställning av byggnation med start i maj 2020. – Under vintern och fram till nu har projekteringen varit inriktad på att producera handlingar för ansökan om bygglov, beskriva alla tekniska system som behövs i byggnaden samt utreda och besluta om andra tekniska frågor, till exempel stomme, säger Roland Appelgren som har kommunens uppdrag att vara projektledare. – Enligt plan har vi nu lämnat in ansökan om bygglov. Det innebär att bygglovsenheten på Säters kommun kommer att granska byggnaden samt att de kommer genomföra ett tidigt samråd där projektets organisation får chansen att beskriva hur byggnaden är konstruerad för att uppfylla detaljplanens förutsättning samt Plan- och bygglagens krav. Det har hänt en del saker på vägen från uppdrag till inlämnad ansökan om bygglov. – Det är en del av processen, säger Roland Appelgren. Idén från början var att byggnaden skulle ha en källare men i samband med kompletterande undersökningar av markförhållanden stod det klart att grundläggningsförhållanden och grundvattennivå inte är lämpliga för det – Därför blir det nu en byggnad i två våningar utan källare, men istället en mindre tillbyggnad upp mot Falkgränd, säger Roland Appelgren En ytterligare bygglovsansökan lämnas in den 6:e april för nybyggnad av parkering i korsningen Gränsgatan-Åsenvägen. Parkeringen planeras att användas under byggnationen med byggbodar och förråd. När byggnationen är färdig kommer det att bli allmän parkering för Säter och äldreboendets personal. Veckan före påsk kommer påbörjas förberedande arbeten för projektet i väntan på bygglov och startbesked. Bland annat kommer kommunen att börja ta ner träd på området för omläggning av dagvattenledning och högspänningskablar. Detta arbete kommer utföras med entreprenadmaskiner och innebär också en hel del lastbilstransporter till och från arbetsområdet. – Vi förstår att det förändrar den dagliga upplevelsen av området, och ber om förståelse för att detta är vad som krävs för att vi så småningom ska kunna ha ett fantastiskt bra särskilt boende för Säters kommun behövande äldre, säger Roland Appelgren.


Hos oss gör du ett TRYGGT KÖP! Hos oss gör du ett

TRYGGT!

Hos oss handlar du TRYGGT KÖP!

S

FFARE GARA TA

I NT

”Min Huddig har några år på nacken. Men med Staffare Garantin känner jag mig trygg och vet att jag kan köra många driftstimmar utan problem.”

SE

D

BE SIK

TA

D

R

VA

www.staffare.se HUDIKSVALL

LULEÅ

SKELLEFTEÅ

TIMRÅ

BOLLNÄS

STORVIK

UPPSALA

VÄSTERÅS

STOCKHOLM


Nya Projekt

Maj 2020

KV. MAMMUTTRÄDET, FINJA PREFABS FÖRSTA PROJEKT MED KLIMATPOSITIV BETONGSTOMME Finja Prefabs första projekt med klimatpositiv betongstomme blir bostadsprojektet Kv. Mammutträdet. Projektet ligger i Trädgårdsstaden, en grönskande stadsdel i Ystad. Projektutvecklingsbolaget Fler Bostäder, genomför i samarbete med Fojab sitt första egenutvecklade projekt, Kv. Mammutträdet 2. Projektet består av 3 huskroppar med totalt 87 lägenheter. Montaget av betongstommen startade vecka 10 och kommer att pågå till strax efter semestern. Med Finja Prefabs betongstomme får man en hållbar konstruktion. Betong är ett brandsäkert och beständigt material, en betongstomme har en lång livslängd med lågt underhållsbehov. Dessutom har man i detta projekt valt en klimatpositiv betongstomme. – Vi ser med detta projektet starten på ett långt och givande

78

samarbete! Att man i detta projekt även ville satsa på en klimatpositiv betongstomme är vi väldigt glada för, säger Kaj Grönvall, vd Finja Prefab. Sedan i slutet på oktober förra året, erbjuder Finja Prefab klimatpositiva betongstommar. Genom att först och främst minska sitt eget CO2-avtryck samt även klimatkompensera kan de nu erbjuda kunderna klimatpositiva betongstommar. De egna åtgärderna är bland annat receptoptimering samt att teckna avtal med leverantörer som har ett hållbarhetsfokus. Finja Prefab är en komplett stomentreprenör som bygger och utvecklar framtidens hållbara flerfamiljsbostäder, kontor, offentliga byggnader samt industri- och lantbruksbyggnader med våra stomkoncept. Vi är en rikstäckande aktör vilket innebär att våra produkter är närproducerade då vi har produktionsanläggningar runt om i Sverige.


Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning. Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

/i°Êän‡Ç££ÊÓxÊÎxÊUÊ>Ý\Êän‡Ç££ÊxÎÊÇÎ


Nya Projekt

Maj 2020

RO-GRUPPEN BYGGER OM GALLERIA CENTER SYD RO-Gruppen har fått uppdraget att bygga om fem butiker i Galleria Center Syd i Löddeköpinge. Ombyggnationen ska stå klar 1 september. I västra Skåne ligger Löddeköpinge där Galleri Center Syd är beläget, alldeles intill E6:an mellan Malmö och Helsingborg. Galleria Center Syd är mitt uppe i förändringar med spännande investeringar i form av nya butiker, butiksflyttar och ombyggnad. Trots tuffa tider vågar gallerian tänka nytt och bygga för framtiden. I ett första steg avser ombyggnationen fem butiker i gallerian och RO-Gruppen Butiksetablering har tecknat entreprenadavtal som omfattar hela projektet. Ombyggnationen innebär uppdateringar av befintliga butikslokaler, anpassningar för helt nyinflyttade aktörer samt utbyggnad av galleriagång. De butiker som omfattas är Life, Deichmann, Team Sportia/Cykelgiganten, Godiskristallen och Graffiti Café. – Väldigt glädjande att vi på RO-Gruppen får vara med och forma gallerian. Vi har lång erfarenhet av att arbete under butikernas öppettider och att se till att ombyggnationen sker så smidigt som möjligt för både hyresgäster och kunder, säger Fredrik Guldstrand, affärsområdeschef på RO-Gruppen.

PREMIÄR FÖR NYPRODUCERADE HYRESLÄGENHETER Bostadsrättsorganisationen HSB Stockholm har en tydlig målsättning att växa sig starkare på hyresmarknaden. Förtätningsprojektet Ammarfjället 1 i Traneberg, som nu står klart för inflyttning, är HSB Stockholms första egenproducerade hyresfastighet. Den 31 mars satte bosparare med förtur nycklarna i låsen till de 37 nya hyreslägenheterna för första gången. – Jag känner både stolthet och tillfredsställelse. Med Ammarfjället möter vi våra bosparares ökade efterfrågan på hyreslägenheter. Dessutom skriver vi historia genom att nyproducera för första gången, säger Anders Joachimsson, affärsområdeschef Fastigheter, HSB Stockholm. Ammarfjället 1 är ett förtätningsprojekt i Traneberg, ett stenkast från Mälaren och några få tunnelbanestationer från Stockholms innerstad. För att smälta in i bostadsområdet har de två lamellhusen i sju våningar försetts med sadeltak, ljust putsad fasad och en sockel av natursten. Samtliga lägenheter har grunda balkonger eller uteplats, och på insidan är tvättmaskin, induktionsspis och kalkstensgolv standard. Byggnaderna har uppförts enligt Miljöbyggnad Silver. Ammarfjället 1 är en del av HSB Stockholms långsiktiga mål att genom nyproduktion, förvärv och samarbeten nettoväxa med 200 hyresrätter årligen. Med Ammarfjället 1 uppgår det totala beståndet till cirka 4 000 hyreslägenheter.

TORNSTADEN BYGGSTARTAR BOSTADSPROJEKT FÖR RIKSBYGGEN I STOCKHOLM I konkurrens med flera andra aktörer har Byggnads AB Tornstaden Öst fått förtroendet av Riksbyggen att ansvara för totalentreprenaden av ett 15-våningshus innehållande 70 nya bostäder i Bandhagen. Byggnads AB Tornstaden Öst har nu startat byggnationen av Brf Branddammen i Bandhagen på uppdrag av Riksbyggen i Stockholm. De 70 bostäderna byggs enligt Miljöbyggnad Silver

80

och beräknas vara färdigställda vid årsskiftet 2021/2022. Riksbyggens vd Johanna Frelin på plats för att bidra till ”ett första sprängtag” som en officiell start av byggnationen. De yteffektiva lägenheterna fördelas på femton våningar och samtliga har balkong eller uteplats. Många av planlösningarna har en flexibilitet som gör att man till exempel kan ändra en trea till en tvåa eller en fyra till en trea. Brf Branddammen byggs mittemellan Högdalens och Bandhagens t-banestationer. – Vi ser fram emot att genomföra byggandet av Riksbyggens Brf Branddammen tillsammans med Tornstaden. Det finns ett stort behov av fler bostäder i Stockholmsregionen och vår ambition är att kunna leverera bostäder av högsta kvalitet i ett mycket bra läge i Bandhagen. Hållbarhet är en viktig del av projektet och huset byggs för att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver vilket visar på höga kvaliteter gällande energi, inomhusmiljö och byggnadsmaterial”, säger Riksbyggens projektchef Mikael Olsson. – Vi har tidigare arbetat tillsammans med Riksbyggen i Göteborg och är stolta över att vi nu får möjlighet att fortsätta vårt goda samarbete även i Stockholmsregionen, säger Erik Olofsson som är vd för Byggnads AB Tornstaden.

MIMER OCH PEAB RENOVERAR RADHUS FRÅN 1980-TALET TILL MODERN STANDARD PÅ GRYTA I VÄSTERÅS Bostadsområdet Gryta är ett attraktivt bostadsområde framför allt för många barnfamiljer. Bostads AB Mimer har 541 hyreslägenheter i området. Bostäder som byggdes mellan 1978–1982 och som idag är i behov av en mer genomgående renovering. Inför renoveringen har Mimer haft en dialog med hyresgäster och i samverkan tagit fram hur arbetet ska genomföras med val av exempelvis köks- och badrumsinredningar. Arbetet kommer att ske i tre etapper och Peab har anlitats som totalentreprenör på den första etappen. Totalentreprenaden för Peab innefattar Etapp 1 och omfattar 146 lägenheter, samt sju nya lägenheter när fristående tvättstugor i områdena byggs om till bostäder på 1-2 rum och kök. I entreprenaden ingår nyinstallationer av bland annat el, ventilation, VVS, nya badrum, kök och invändiga ytskikt, samt upprustning och renovering av tak, fasader och tomter. Det yttre arbetet planeras att inledas under april 2020, medan det invändiga arbetet beräknas starta vid årsskiftet 2020/2021 och vara klart cirka ett år senare; 2021/2022. – Renovering av lägenheter är en utmaning. Många ser fram emot att få nya, moderna bostäder medan andra vill bo kvar i sin gamla lägenhet. Samtidigt som vi som företag måste vårda och modernisera våra hus ut- och invändigt. Därför lägger vi ner mycket tid på att ha en dialog med våra hyresgäster för att tillsammans hitta en lämplig omfattning på moderniseringen, vilket vi också gjort för Gryta. I Peab har vi en kompetent partner som uppfyllt de ekonomiska och kvalitativa kraven som vi ställde i upphandlingen och vi ser fram emot ett gott samarbete, säger Mikael Källqvist, vd på Mimer. Den planerade renoveringen av Mimers lägenheter på Gryta delas upp i tre etapper; Etapp 1: Drevjaktsvägen, Drevervägen och Spårhundsvägen. Etapp 2: Björnjaktsvägen, Brunbjörnsvägen och Vargjaktsvägen. Etapp 3: Illervägen, Minkvägen och Uttervägen. – Vi på Peab kan det här med renoveringar och ser fram emot att genomföra det här jobbet så att de boende får nya, fräscha lägenheter, säger Nils Staffansson, Regionchef på Peab.


Nya Projekt

Maj 2020

82

Bilder: Olof Eriksson

DREEM MED NÄR FOKUS SKÄRHOLMEN VINNER PLANPRISET Fokus Skärholmen är 2019 års vinnare av Sveriges Arkitekters Planpris. Juryn prisar kommunens förmåga att med planeringens hjälp aktivt visa vägen mot en socialt hållbar stad DREEM Arkitekter har i samarbete med Stockholms stadsbyggnadskontor och tre andra arkitektkontor varit inblandade i stadsplanering för Väster om Vårholmsbackarna och kvarteret Lillholmen i Skärholmen.

Planen är ett exempel på ”byggherredriven” detaljplan. DREEM har även uppdraget att rita byggnaderna på två av tomterna i området. – Fokus har varit att aktivera gaturummet och skapa en socialt hållbar stad - att skapa stadsrum för människan, säger Maya Iwdal, ansvarig arkitekt på Dreem. Läs mer om projektet på Dreem arkitekters hemsida, och läs juryns motivering till vinsten på Sveriges Arkitekters hemsida


MĂ„LAREN Ett reningsverk som renar utan kemikalier enligt svenska normer.

FĂśr mer information www.reningsverketmalaren.se


Nya Projekt

Maj 2020

NORCONSULT ÖKAR TILLGÄNGLIGHETEN I SKÅNE OCH BLEKINGE För att öka tillgängligheten för tågresenärer i hela Sverige kommer Trafikverket att tillgänglighetsanpassa 150 tågstationer i hela landet, där Norconsult vann uppdraget att projektera järnvägsstationerna i Kristianstad, Osby, Ronneby, Karskrona och Lessebo. Bristande skyltning, trappor och dörrar som är tunga att öppna blir ett hinder för människors jämlikhet och delaktighet i samhället, inte minst i kollektivtrafiken. I februari vann Norconsult uppdraget att utreda tillgängligheten på flera viktiga stationer i Småland. Nu har man fått nytt förtroende av Trafikverket genom ännu ett uppdrag, som innebär att projektera tillgänglighetsanpassning av järnvägsstationerna i Kristianstad, Osby, Ronneby, Karskrona och Lessebo. Tony Strandberg, Teamchef för Spår- och järnväg på Norconsult, är stolt och glad över att teamet har vunnit projekteringen. – Det känns bra att få förnyat förtroende för detta viktiga uppdrag där vi kan bidra med vår breda kompetens inom tillgänglighet som gör Sveriges infrastruktur öppen för alla, säger Tony. Projekteringen utförs inom ramen för det nationella projektet “Stationer för alla”, som fram till 2021 ska tillgänglighetsanpassa 150 stationer i hela landet. Stationerna som Norconsult utreder behöver anpassning för funktionshindrade genom åtgärder på befintliga plattformar och plattformsförbindelser, skyddszoner, ledstråk, bänkar och möblering. Projekteringen beräknas vara utförd under sommaren och byggnationen kan påbörjas under vintern 2020.

TYRÉNS BIDRAR TILL STADSUTVECKLINGEN I GÖTEBORG I Göteborg pågår arbetet med Västlänken, som är en ny dubbelspårig järnväg för pendel- och regiontåg i tunnel under centrala staden. När Västlänken står klar år 2026 kommer möjligheterna till arbetspendling i regionen ha ökat markant samtidigt som restiderna i många fall förkortas. Genom att bygga tunnlar istället för att lägga spåren ovan mark frigörs ytor som istället kan användas för att bygga bland annat bostäder och arbetsplatser. I samband med tunnlarna byggs även tre nya stationer under mark och Tyréns har fått i uppdrag att ansvara för bergprojektering vid stationerna Haga och Korsvägen samt spårtunnel i anslutning till dessa. Sedan tidigare har Tyréns varit involverade i flera olika delar i Västlänken, bland annat Station Centralen, vilket är en stor fördel då man kan dra nytta av erfarenheter från det projektet i arbetet med Haga och Korsvägen. Tyréns uppdrag sträcker sig till och med år 2023 med uppstart under april och maj månad 2020. Arbetet med Haga och Korsvägen kommer att löpa parallellt vilket ger stora fördelar i form av samplanering av resurser, vilket i sin tur bidrar till att säkerställa att tidsplanerna i projekten hålls. Martin Bergström och Jessica Ekberg är Tyréns uppdragsansvariga för dessa två uppdrag – Västlänken är utan tvekan det häftigaste uppdraget som man kan vara delaktig i i Västsverige just nu. Det är ett gigantiskt infrastrukturprojekt som berör många och som kommer att under-

84

lätta vardagen för de som reser i regionen när det tas i bruk år 2026. Att vi på Tyréns hanterar all bergprojektering åt Trafikverket i arbetet med Västlänken gör det tydligt att Trafikverket har ett högt förtroende för oss och våra kunskaper inom området. De 4-spåriga stationerna under mark kräver en hög teknisk kompetens vilken vi tillsammans med våra underkonsulter (Sweco, Bergab, NGI och Amberg) besitter. Dessutom ingår även Thomas Janson och Johan Funehag från Tyréns i projektgruppen, som med sina mångåriga erfarenheter och expertis inom bergprojektering är en stor tillgång i uppdragen, säger Martin och Jessica. Thomas och Johan är två av landets ledande experter inom injektering av bergkonstruktioner vilket kommer att vara en stor tillgång i Västlänksuppdragen eftersom kraven på inläckage är väldigt stränga. Utöver bergkompetens kommer Tyréns även bidra med kompetens inom anläggningskonstruktion och eventuellt även hydrogeologi. Ett 30-tal konsulter från Tyréns beräknas vara involverade under genomförandet.

BUSS EFTER VINDELÄLVEN – REGION VÄSTERBOTTEN UNDERSÖKER MÖJLIGHETERNA Region Västerbotten har skissat på ett busskoncept, Vindelälvsbussen, mellan Umeå och Ammarnäs längs väg 363. I samarbete med Designhögskolan vid Umeå universitet och designbyrån InUse har en förstudie genomförts. Den är nu klar och föreslår en två- till treårig försöksperiod. – Vindelälvsbussen ska vara något att längta till, säger Bianca Byring, projektledare och kollektivtrafikstrateg, Region Västerbotten. Kanske en upptakt inför helgresan eller en avkopplande avrundning på arbetsveckan. Tanken är att förenkla och förbättra resandet i Vindelälvsdalen för dem som reser utan bil. Mycket kraft har lagts på att förstå vad människor helst vill kunna göra ombord och vad som krävs av busslinjen för att locka resenärer till hållbart resande i stråket. Många resenärer, föreningar, politiker och tjänstemän har deltagit i diskussioner och intervjuer under förstudien. I en så kallad tjänstedesignprocess skapades olika uppslag till lösningar. Förslagen stämdes av flera gånger och förbättrades. – Ombord ska det vara ungefär som på ett tåg, berättar Bianca Byring. Man ska kunna boka plats på förhand, ha tillgång till kaffe, stabilt trådlöst nät och en fräsch toalett. Vi vill också underlätta med matkasse och transportlösningar när man väl är framme. De visioner som finns för Vindelälvsdalen har också varit ett viktigt underlag. – Vindelälven-Juhtatdahka är ett så kallat biosfärområde och det är skäl nog att arbeta för hållbara resmöjligheter i stråket. Hållbar turism är något vi fokuserat på i många år, säger Annika Sandström, regionturismschef. Vindelälvsbussen ska även passa för invånare och godskunder så att den får en god beläggning. Invånare i Vindelälvsdalen ska kunna resa bekvämt, säkert och hållbart till arbete, service och fritidsaktiviteter. Matproducenter, matställen och livsmedelsaffärer ska kunna skicka och ta emot mat i en säker kylkedja. Förstudien, som har namnet MOBEVI, finansierades av Trafikverket, Tillväxtverket och Region Västerbotten. Arbetet går nu vidare med att undersöka möjligheterna till egen och extern finansiering för försöksperioden.


HockeyPractice (äger SpiceTec Sweden AB)

Säljer och hyr ut isbanelösningar av alla typer – mobila, permanenta – issporter (ishockey, bandy, konståkning, curling), torgbanor, eller vinteräventyrsparker som designas efter kundens önskemål. Vår specialitet är vinteräventyrsparker – en helt ny typ av isbanor som ger åkaren/besökaren helt andra upplevelser än det man är van vid. HockeyPractice Sweden AB Voltvägen 32 D, 831 48 Östersund 063-140 500, info@hockeypractice.se www.hockeypractice.pro (för profesionella kunder) www.hockeypractice.se (webbutik)

SpiceTec

(Sports- and Ice technology) Bygger alla typer av permanenta ispister och har mycket lång erfarenhet (40 år) av att bygga ispister för ishockey, bandy, curling, skidtunnlar, med mera. Har bland annat byggt ispisten i Globen och ishockeyrinkarna vid OS i Bislett och Turin. Byggde under 2019 en bandyplan i grus och en i betong på Studenternas i Uppsala (bilden) och nu pågår byggandet av en bandyplan i Gubbängen. SpiceTec Sweden AB Voltvägen 32 D, 831 48 Östersund 070-568 75 00, info@spicetec.se, www.spicetec.se


Nya Projekt

Maj 2020

NU STÅR DEN NYRENOVERADE SALUHALLEN VID ÖSTERMALMSTORG REDO Efter en omfattande och tidskrävande renovering erbjuder den nya saluhallen flera nya butikskoncept och nya restauranger med egna uteserveringar mot Nybrogatan och Humlegårdsgatan, vilket ger torget och området helt nytt liv. Handlarna ser fram emot att välkomna alla förväntansfulla gäster. En av Sveriges mest anrika och kulturhistoriska byggnader som invigdes år 1888 har under fyra års tid genomgått en totalrenovering. Ägaren Stockholms stad har lett renoveringsarbetet tillsammans med Mark Humphreys, Tengbom, som har ansvarat för utformningen. Ambitionen har varit att göra saluhallen mer energieffektiv, modern och hållbar och samtidigt bevara saluhallens tidstypiska karaktär och ursprungliga design från 1800-talet. Saluhallens ursprungliga stjärnformade planlösning har återuppbyggts för ett bättre flöde och de ursprungligt målade budskapen på saluhallens väggar har tagits fram, vilka påminner om saluhallens historia. Även leveranser och sopsorteringen får ett energieffektivt

86

och bättre logistiskt flöde, vilket är mer miljövänligt och mindre störande för gäster och närboende. – Alla vi handlare ser fram emot saluhallens nya lösning där vårt mål är att fortsätta attrahera våra bästa kunder men även vidga den nya publiken. Vi är stolta över vår saluhall och vi vill fortsätta leverera det vi står för; tradition, kvalitet och personlig service. Det är många av oss som driver familjeföretag och som har verkat i flera generationer. Elmqvist är fjärde generationen som finns i saluhallen, så jag har sett alla förändringar som gjorts under min livstid, säger Ulf Elmqvist, ordförande för Östermalmshallens Företagarförening. En stor nyhet för saluhallen är att det tillkommit flera nya spännande butikskoncept och restauranger. Under våren kommer det att öppna uteserveringar mot Nybrogatan och Humlegårdsgatan – Stockholms nya restauranggator med mångfacetterade gastronomiska utbud. Saluhallens nya koncept är Arla Unika som öppnar en ost-, kaffe-och vinbar med fokus på deras premiumsortiment och Beirut Café, som fått en restaurangdel med rotisserie och uteservering mot som bakas på plats. Robert’s Coffee byter ägare


och namn till Paulas, som blir café och vinbar med fokus på kaffe, te, vin och mat. Även Melanders lanserar och öppnar ett helt nytt restaurangkoncept Nybrogatan. Bageriet och pâtisseriet Ma Tante är ett stenungsbageri och café som erbjuder härliga bröd och bakelser i april – Feira, som kommer att servera spanska fiskrätter inspirerade av Galicien och havet utanför. – Vi kommer att erbjuda ett modernt libanesiskt kök och vårt nya tillskott är rotisseriet som vi ser mycket fram emot. I vår nyrenoverade restaurang kommer vi även ha en fullskalig bar där vi kommer att erbjuda drinkar med inspiration från det libanesiska köket, säger Suzy Karroum, en av ägarna till Beirut Café. Östermalms Saluhall är en av Sveriges största turistattraktioner, som har fått stor internationell uppmärksamhet och har varit en favoritdestination för turister från världens alla hörn genom åren. Det är inte förvånande med tanke på det välkända och omtyckta utbud av handlare som har funnits i saluhallen sedan flera generationer tillbaka. Lisa Elmqvist har sedan 1920-talet varit en del av Östermalms Saluhall och drivs idag av den fjärde generationen i familjen.


Nya Projekt

Maj 2020

SLÄTTÖ SÄLJER TILL HEBA FÖR TOTALT 401 MILJONER KRONOR Slättö har, inom sin fond Slättö VI AB, tecknat avtal den 9:e april med HEBA Fastighets AB avseende försäljning av en hyresbostadsfastighet i Norrtälje Hamn. Fastigheten är under uppförande och HEBA tillträder vid färdigställande som beräknas ske under det andra kvartalet 2021. Transaktionen sker i bolagsform och underliggande fastighetsvärde uppgår till 401 miljoner kronor, motsvarande 47 000 kronor per kvadratmeter uthyrbar area. Fastigheten Gråalen 1 är belägen i Norrtälje Hamn där en ny stadsdel växer fram med flera aktörer representerade. Den nya stadsdelen blir en förlängning och fördubbling av Norrtäljes stadskärna och kommer bland annat att innehålla parker,

88

torg, kajstråk, närservice samt ytor för rekreation. Projektet som HEBA förvärvar består av 143 lägenheter fördelat på åtta huskroppar om fyra till sex våningar. Total uthyrningsbar yta uppgår till 8 527 kvadratmeter, varav 535 kvadratmeter utgör lokalyta. – Detta är ett viktigt projekt för oss på Slättö och vi känner oss både trygga och glada över att lämna över fastigheten i HEBA:s goda händer kommande år. Vi kommer att inleda ett nära samarbete med HEBA för återstoden av projektet, kommenterar Sofie Sihver, transaktionschef på Slättö. – Detta är vårt andra förvärv i vackra Norrtälje hamn. Tillsammans med vårt tidigare förvärv som ligger i direkt anslutning blir det en bra förvaltningsenhet med 226 hyreslägenheter och ett äldreboende med 80 lägenheter, säger Patrik Emanuelsson, vd HEBA Fastighets AB.


Bäst i klassen

Välj ett avloppssystem som står emot brand och bidrar till en säkrare boendemiljö.

www.gustavsberg-ror.se


Nya Projekt

Maj 2020

NU BYGGSTARTAR HSB BRF SANNAPARKEN I MAJORNA Nu startar HSB Göteborg bygget av 135 bostadsrätter i det gamla området kring Fixfabriken i Majorna och de första köparna flyttar in hösten 2022. När bygget är klart skapas fyra nya kvarter på platsen där den klassiska Fixfabriken tidigare låg. HSB Brf Sannaparken är en del av det nya bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i stadsdelen Majorna i Göteborg. Det är ett steg i att förtäta det attraktiva området mellan Sandarna, Klippan och Kungsladugård. HSB Brf Sannaparken säljstartade 12 december 2019 och intresset för projektet har varit stort. I nuläget är 53 av 135 lägenheter sålda. – Det känns väldigt bra att vi nu kan ta beslutet att byggstarta HSB Brf Sannaparken. Det finns en stor efterfrågan på lägenheterna, som har ett väldigt bra läge i en attraktiv stadsdel. Det visar inte minst försäljningen som hittills har gått väldigt bra, säger Kristian Isberg, affärsområdeschef nyproduktion och hyresfastigheter på HSB Göteborg Här byggs allt från små studiolägenheter, till rymliga treor och fyror, samt väl tilltagna femmor. Generös takhöjd, platsbyggd förvaring och höga fönster med vinklade nischer är några exempel på fina kvaliteter som många uppskattar, men som inte är så vanliga i dagens nyproduktion. Det är byggbolaget NCC som har uppdraget att genomföra totalentreprenaden och bygger bostäder, gemensamhetsytor och innergård. Husen har ritats av What! Arkitektur som tagit stor hänsyn till Majornas särpräglade stadsbild och hämtat inspiration från kringliggande kvarter. Arbetet påbörjas i höst och sker i nära samverkan med totalentreprenören. – Jag är övertygad om att slutresultatet kommer att bli väldigt bra och det känns kul att kunna erbjuda medlemmar, bosparare och andra intressenter moderna hem med många fina kvaliteter, säger Kristian Isberg. HSB Brf Sannaparken kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver som ställer höga krav på till exempel låg energiförbrukning, god innemiljö och bra materialval. I bostadsrättsföreningen kommer det också finnas ett mobilitetsavtal tecknat mellan HSB Göteborg och Göteborgs Stad som ska underlätta för de boende att färdas till fots, på cykel, med kollektivtrafik eller med bilpool. Inflyttning av de första lägenheterna planeras till hösten 2022. Fixfabriken ingår i BoStad2021, ett samverkansprojekt mellan fastighetsbranschen och Göteborgs stad.När arbetet i området är klart kommer cirka 500 nya lägenheter stå klara. De ansvariga bostadsbolagen för Fixfabriken är HSB Göteborg och Fastighets AB Balder.

BRION INSTALLATION & SERVICE TAR MULTIDISCIPLINÄRT UPPDRAG ÅT SKANSKA Brion rör och Brion ventilation kommer utföra vvs entreprenaderna åt Skanska på projektet Ekebäckshöjd. Projektet har en ordervolym på totalt 58 miljoner, 22,4 miljoner på ventilation och 35,6 miljoner på rör. Totalt kommer det att byggas 361 lägenheter, såväl bostadsrätter som hyresrätter, och husen kommer även att inrymma förskola och affärslokaler. Projektet omfattar 38 000 kvadratmeter och husen blir mellan sex och elva våningar höga. Projektet har en omedelbar projekteringsstart och beräknad byggstart under Q2 2020. Inflyttningar kommer ske under våren 2023. – Vi fortsätter att ta multidisciplinära uppdrag tillsammans, rör och ventilation. Brion har hittat ett bra sätt att jobba med stora multidisciplinära uppdrag i allt från kalkylstadiet till utförandet och

90

det tror vi att våra beställare märker. Ekebäckshöjd åt Skanska är ett särskilt intressant projekt med både bostäder och kommersiella fastigheter i samma entreprenad. Att vi dessutom klev över 500 miljonersvallen i orderstock känns ju extra roligt, säger Lennart Karlsson och Niclas Engström på Brion. – Vi har valt Brion på både rör och ventilation i detta projekt, för att vi tror att dom tillsammans kan bidra till projektet på bästa sätt. Brion har under hela anbudsfasen varit lyhörda för vad vi vill ha och vi hoppas det speglar av sig på utförandet av entreprenaden, säger Mats Korvi på Skanska.

FÖRSTA SPADTAGET KVARTERET VÄDUREN Den 16:e april togs det första spadtaget i kvarteret Väduren av Finnvedsbostäder och totalentreprenör Lars Jönsson Byggtänst AB. Kvarteret Väduren är Finnvedsbostäders senaste nybyggnationsprojekt i Värnamo bestående av 48 nya hyresrätter varav en gruppbostad med 6 lägenheter. FAKTA KVARTERET VÄDUREN, VÄRNAMO: ANTAL BOSTÄDER: 48 HYRESLÄGENHETER VARAV EN GRUPPBOSTAD MED 6 LÄGENHETER. HYRESLÄGENHETER PÅ 2-3 ROK, 60-88 M2 FÖRDELAT PÅ 4 HUSKROPPAR MED 2-3 VÅNINGAR. PLANERAD INFLYTTNING: HÖSTEN 2021 BYGGHERRE: FINNVEDSBOSTÄDER AB TOTALENTREPRENÖR: LARS JÖNSSON BYGGTÄNST AB PROJEKTLEDARE: PER NILSSON ARKITEKT: STIG AXELL TOTALBUDGET: 120 MKR

SKANSKA VÄLJER LÖSULL FRÅN KNAUF INSULATION När Skanska ska bygga 105 lägenheter i Landvetter centrum väljer man att isolera med Supafil lösull från Knauf Insulation. – Tidsbesparingen är en av flera stora fördelar. Att isolera med lösull går dubbelt så snabbt, säger Magid Manzouri, produktionsledare på Skanska. Skanska har nyligen genomfört ett pilotprojekt där byggbolaget testat att isolera med lösull från Knauf Insulation. Försöket genomfördes i samband med produktionen av 144 nya lägenheter i Flatås Park i Högsbo, utanför Göteborg. Skanska anlitade entreprenören Sjömarkens Isolering som blåser Knauf Insulation Supafil och utfallet blev mycket lyckat. – Våra tester visar att isoleringen blir lika bra som med traditionell isolering. Hela processen att isolera ett av husen tog cirka två veckor. Med traditionell isolering hade det tagit 4-5 veckor. När det går snabbare blir även byggkostnaderna lägre. Med allt inräknat sänker vi kostnaderna för isolering med 20 procent med lösull, säger Magid Manzouri, produktionsledare på Skanska. Därför väljer Skanska nu att fortsätta använda lösull från Knauf Insulation även i nästa stora byggprojekt i området. – Jag har rapporterat pilotprojektet till Skanskas distrikt och vi är mycket nöjda. I vårt nya projekt, Landevi gårdar, har vi rekommenderat byggherren att använda lösull och vi kommer att anlita Sjömarkens Isolering igen, säger Magid Manzouri. För Skanska, liksom för hela byggbranschen, blir miljö- och klimatfrågorna allt viktigare. Även här har lösull fördelar. – Med lösull blir det nästan inget spill alls. Arbetsplatsen blir trevligare, men framför allt sparar det på resurser och material. Roald Mathiasen, Key Account Manager på Knauf Insulation välkomnar Skanskas beslut.


NY UTBILDNING! Produktionsledare Industriell Träbyggnad är en 1-årig YH utbildning på distans med åtta träffar som anordnas vid Sunne Träbyggnadsutbildning. Utbildningen ger en god kunskap om industriell träbyggnad och förbereder dig för rollen som produktionsledare. Då praktisk träning och arbetslivserfarenhet är avgörande för anställning i branschen består nästan en tredjedel av utbildningen av LIA (lärande i arbete) ute på en arbetsplats. Utbildningen passar dig med kompetens inom bygg, produktionsledning eller teknik. Ny antagning i vår till Höstterminen 2020. Läs mer på sunne.se/sv/trabyggnad/ eller följ oss på Facebook, sök på Sunne Träbyggnadsutbildning.

“Sverige har ett väldigt brett kunnande vad gäller att bygga i trä. Utbildningen i Sunne ger mig chansen till all denna kunskap. En kunskap som vi svenskar har anledning att känna stolthet över. ” / Elias, Elev

Använd regnvattnet till grönskan i städerna Med ett underjordisk bevattningssystem utan driftkostnader skapar vi välmående grönska i både städer, parker men också i trädgårdar. Dra nytta av kostnadseffektiv, svenskpatenterad och miljövänlig bevattning som lagrar regnvattnet året runt för att användas när det behövs! Med möjlighet till manuell påfyllning står sig systemet i vått och torrt.

Stadsmiljöer

Parkmiljöer

Trädgårdar

Savaq innebär många fördelar Miljövänligt Kraftigt vattenbesparande Fungerar för all typ av växtlighet Underhållsfritt Långtidsbevattnar

98 50 TERRIGIO 0500-74 www.terrigio.com

Perfekt för stadsmiljöer, parker, och trädgårdar. Vi erbjuder också skräddarsydda lösningar!

terrigio.com


Nya Projekt

Maj 2020

92

Bilder: RÅformat och Kanozi Arkitekter

NU BYGGS NATRIUM VID GÖTEBORGS UNIVERSITET I februari gick startskottet för den nya byggnaden som ska samla stora delar av den Naturvetenskapliga fakulteten och samtidigt skapa förutsättningar för en fortsatt utveckling inom life science på Medicinareberget i Göteborg. Projektet genomförs som en totalentreprenad i samverkan mellan Akademiska Hus och Skanska. COWI har fått i uppdrag att ansvara för konstruktionen av Natrium, som den nya byggnaden heter och som kommer att stå klar 2023. Akademiska Hus bygger en helt ny byggnad som ska samla stora delar av Naturvetenskapliga fakulteten på samma plats, i direkt anslutning till Sahlgrenska akademin och Medicinarelängan. Utöver nybyggnationen om 32 000 kvadratmeter omfattar projektet även en ombyggnation av cirka 2 000 kvadratmeter av den befintliga Medicinarelängan. Natrium ska bestå av två huskroppar i sju våningsplan samt en mellanliggande del som bland annat rymmer atrium och mötesrum. Byggnaden kommer främst innehålla avancerade labbmiljöer men även undervisningslokaler och kontor. Lokalerna får dessutom en flexibel utformning så att de ska kunna ändras efter framtida behov. COWI har arbetat i projektet sedan 2017 och ansvarar för konstruktionen av byggnaden. – Det här är ett spännande projekt. Byggnaden är unik med varierande forskningsverksamhet, som ofta ställer helt olika krav på byggnaden. Eftersom vi inte vet vad som kommer forskas om i framtiden är det även stort fokus på flexibilitet. Det har ställt extra krav på att de konstruktionslösningar vi tar fram inte begränsar en framtida ombyggnad. Även höga miljökrav och fokus på låg miljöpåverkan har medfört byggtekniska lösningar där vi optimerat användningen av material och resurser, säger Pontus Nilsson, projektledare på COWI.


t

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL mode LA fås meller kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller


Nya Projekt

Maj 2020

RIKSBYGGEN BYGGSTARTAR 70 LÄGENHETER I BANDHAGEN Den 25 mars var det officiell byggstart av Riksbyggens Brf Branddammen i Bandhagen, Stockholm. Brf Branddammen kommer att innehålla 70 bostadsrätter varav över hälften redan är sålda. På plats under byggstarten var Johanna Frelin, vd Riksbyggen, som istället för ett vanligt första spadtag sprängde en salva. – Det är både viktigt och roligt att Riksbyggen mitt under coronakrisen kan starta ett bygge för att bidra med fler bostäder. Det är avgörande att företag som Riksbyggen tittar framåt, nya bostäder och byggen som skapar sysselsättning kommer att behövas minst lika mycket efter coronakrisen som före utbrottet, säger Johanna Frelin, vd Riksbyggen. OM BRF BRANDDAMMEN

I huset finns allt från yteffektiva smålägenheter med bra förvaring till rymliga bostäder med dubbla balkonger, generösa sovrum och möjlighet till extra WC. Många av planlösningarna har en flexibilitet som gör att du kan välja till en vägg om familjen växer eller du vill starta hemmakontor. En trea kan omvandlas till en tvåa eller en fyra till en trea eller tvärt om.

94

Huset byggs för att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver vilket visar på höga kvaliteter gällande energi, inomhusmiljö och byggnadsmaterial. I föreningen kommer det att finnas cykel- och bilpool med laddstolpar. Brf Branddammen blir Riksbyggens andra projekt i Stockholmsområdet där Hyrköp kommer att erbjudas unga vuxna. Sammanlagt handlar det om sju lägenheter som kommer att kunna Hyrköpas och samtliga av dessa är uthyrda. HYRKÖPS-MODELLEN I KORTHET:

• Den boende får hyra lägenheten med option att köpa den som bostadsrätt inom fem år. • Vänder sig till unga vuxna upp till 35 år. • Hyran ska motsvara nyproduktionshyra på aktuell ort. • Överlåtelsepriset från Riksbyggen till den boende motsvarar ursprunglig insats, med en årlig uppräkning motsvarande konsumentprisindex. • Hyrköp kommer i första hand att erbjudas medlemmar i Riksbyggen Förtur, därefter andra intressenter. • Max tio procent av lägenheterna i en bostadsrättsförening kommer att erbjudas med Hyrköp.


isk Ergonom ! n ig s e d mpact ABUCo lfer te g in kätt

Vikten av flexibilitet ABUS produktprogram inom lätta lyft ger ergonomiska lyft precis där det behövs.

Gör produktionen smidigare med våra lättraverser, lättportalkranar och svängkranar. Tillsammans med en kättingtelfer får du maximal rörelsefrihet och säkerhet för din personal.

Vänd dig till ABUS Sverige Gruppen när du vill ha en komplett lyftlösning, läs mer på abus-kransystem.se eller kontakta oss på 054-55 56 50 eller info@abus-kransystem.se


Nya Projekt

Maj 2020

BOKLOK BYGGER 30 RADHUS I FULLERÖ HAGE, UPPSALA I Fullerö hage i Uppsala ska BoKlok bygga 30 radhus i bostadsrättsform. Försäljningen kommer att starta under våren 2020. Byggstart är planerad till 2021 och inflyttning är beräknad till hösten 2021. – Fullerö hage är ett nytt område i Uppsala och vi är väldigt glada att vara med om utvecklingen här. Vi har byggt lägenheter här sedan tidigare, där det fortfarande finns några kvar att köpa, och nu kompletterar vi med radhus! säger Erkki Eilola, projektledare på BoKlok. Radhusen har 5 rum, fördelade på 117 kvadratmeter och två plan, och byggs alla som bostadsrätter. Boendekostnad för avgift till bostadsrättsföreningen, driftskostnad och beräknad ränta blir från cirka 9 550 kronor per månad. – Alla våra hus byggs inomhus i fabrik och det gör att vi kan använda rationella och effektiva processer när vi bygger. Det gör också att vi kan tänka i stora volymer, och på så sätt hålla priserna nere. Dessutom minskas påverkan på både miljö och klimat och husen skyddas från väder och vind, säger Erkki Eilola. Det nya kvarteret i Fullerö hage kommer att heta BoKlok Neptunus och ligger i ett skogsnära och barnvänligt område. I Fullerö hage planeras det för totalt 1 200 bostäder med varierad bebyggelse. Alla kommer ha skogen runt knuten, möjlighet

96

till ett rikt friluftsliv och nära till sport- och kulturaktiviteter i Storvreta och Uppsala. Stadsbussar och cykelvägar ligger i anslutning till området och 3 kilometer bort finns pendeltåg som når Uppsala på 8 minuter och Arlanda på 35 minuter. I närområdet finns förskola, närlivs, bensinstation och tvätthall. Planer finns för ytterligare förskola, grundskola, idrottshall och företagspark med handel och service.


Kvalificerad rör- och anläggningsprojektering lngenjörsfirman Rörkraft AB har lång erfarenhet av rör- och anläggningsprojektering inom processanläggningar. Vi utför rörkonstruktion, hållfasthetsanalyser, byggdimensionering och processanalyser. Under åren har vi byggt upp en stor branscherfarenhet och normkunskap, och utför uppdrag inom all typ av industri. Vi är hårt drivna specialister inom våra områden. Vi har även utvecklat och säljer programvaran PipeCalc som används för statisk dimensionering av rör och rördelar. Läs mer om PipeCalc på vår hemsida www.rorkraft.se Ingenjörsfirman Rörkraft är din samarbetspartner genom hela projektet.

Ingenjörsfirman Rörkraft AB, Hedvig Möllers gata 6, 223 55 Lund, 046 – 18 25 00, www.rorkraft.se


Nya Projekt

Maj 2020

98


Nya Projekt

Maj 2020

99

BYGGSTART PÅ GODISFABRIKEN – TRÄHUS FRÅN K2A FÖRST UT Nu börjar det äntligen hända saker på den gamla fabrikstomt där familjen Ahlgren startade sin verksamhet för drygt hundra år sedan. Fastighetsbolaget K2A blir först ut med ett kvarter Svanenmärkta hus i trä, där delar tillverkas vid företagets egen fabrik i Gävle. I Godisfabriken byggs 750 hyresrätter, bostadsrätter och stadsradhus fram till år 2025. Sju byggherrar bidrar till projektet som har hållbarhet i absolut fokus. Flexibla lägenheter, moderna miljölösningar, utrymmen för gemenskap och gröna stråk är tydliga exempel på det. Godisfabriken får också butiker, restauranger, caféer, livsmedelsbutik, förskola och saluhall. Allt för att området ska bli en mötesplats för långt fler än de som bor här. – Vi ser fram emot att vara den första byggherren som startar utvecklandet av den nya och hållbara stadsdelen Godisfabriken, säger Johan Knaust, vd på K2A. – Vårt bolag delar områdets höga hållbarhetsambition och det ska bli roligt att bidra med Svanenmärkta hyresbostäder som är byggda i trä på plats i Gävle. K2A:s kvarter blir varierat i sitt utseende då husen blandar fasadmaterial som trä, tegel och plåt i olika jordfärger. Ett av husen får en lokal på cirka 60 kvadratmeter – lämplig för en butik, café eller annan kommersiell verksamhet – i bottenvåningen. Detta för att bidra till en stadsdel som kan bli en mötesplats för långt fler än de boende. – Övriga bottenvåningar får både bostäder och lokaler för de boende, bland annat cykel- och miljörum, säger Erik Wijkmark, arkitekt, och fortsätter: – Lägenheterna är välplanerade med hög kvalitet och standard på både utrustning och materialval. Hyresgästerna får vackra ekgolv, stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp och elegant ljusgrå väggar. Köket från HTH har rostfria vitvaror och präglas av bra arbetsytor och gott om förvaring, oavsett storlek på lägenhet. Badrummen är helkaklade med golvvärme och har både tvättmaskin och torktumlare. K2A är ett grönt bostadsbolag som grundades år 2013. Genom egna husfabriker, där en är förlagd till Gävle, har bolaget en helt integrerad produktion av bostäder, från utveckling av bostadskoncept till egen förvaltning av de färdiga lägenheterna. I Godisfabriken bygger bolaget 129 hyresbostäder mellan 1 och 3 rum och kök. I linje med K2A:s affärsidé är alla lägenheter yteffektiva, men också flexibla. – I en stor del av lägenheterna finns möjligheten att slå ihop en etta och en tvåa för att uppnå större flexibilitet för hyresgästerna. Vi förbereder en ”connecting door” som gör att vi kan hyra ut dem som en etta och en tvåa separat, alternativt slå samman dem till en trea om efterfrågan finns, berättar Erik Wijkmark. Hyresgästerna i K2A:s hus får också tillgång till en för Gävle ny och spännande tjänst, elbilspoolen Bobil. I parkeringshuset på området finns bilar som de boende enkelt kan boka via en nedladdad app. - Ända sedan vi startade bolaget har vi haft ett starkt hållbarhetsfokus. Elibilpoolen är en del av vårt aktiva arbete, likaså valet att bygga alla våra bostäder med trästommar. Ingen annan produktionsmetod kan mäta sig med industriell träbyggnad när det gäller miljö- och klimataspekter, säger Johan Knaust, vd. K2A kommer att ha inflyttning i sina lägenheter under första kvartalet 2021.


Nya Projekt

Maj 2020

BRION INSTALLATION & SERVICE FÅR VS INSTALLATIONERNA TILL DOMSTOLSVERKET Brion VS Malmö har skrivit kontrakt med PEAB för VS installationerna till Domstolsverket i Malmö. Projektet är en nybyggnation för i huvudsak Domstolsverkets verksamheter men kommer även att innehålla ytor för externa hyresgäster. Byggnaden har en gemensam grund i de 4 första våningarna och kommer sen att delas upp på fem torn i olika höjder. Projektet är igång med projektering, där Brion Teknik är vs projektör. Byggnaden beräknas vara färdigställd under Q3 2022. Ordervolymen är på 29 miljoner för Brions del och kommer att sysselsätta i snitt 1 projektledare och 5 montörer. – Detta är det första stora projektet vi tar med vårt nyetablerade vs bolag i Malmö. Det känns spännande att vi som koncernbolag kan utnyttja alla våra resurser på olika orter för att relativt snabbt kunna få grepp på ett projekt av denna storlek och komplexitet. Kalkylarbetet är utfört i Trollhättan och Göteborg, Brion Teknik projekterar och nu är det dags för vårt malmökontor att ta tag i allt det praktiska, säger Anders Bådholm på Brion. – Att kunna börja bolagsbyggandet i Malmö med detta intressanta projekt känns fantastiskt. Vi har flera medarbetare med erfarenhet av stora projekt, detta är en chans att visa vad Brion VS Skåne går för och den skall vi ta, säger Jonas Andersson på Brion VS Skåne.

THE HOUSE VÄXER I NYA HOVÅS Med nio nybyggda kontor och två större konferensrum har The House nu skapat kreativa arbetsmiljöer för ytterligare ett 20-tal personer vid co-workinganläggningen i Nya Hovås. – I dessa dagar känns det extra positivt att ge utrymme för ännu fler entreprenörer med energi och framtidstro, säger Inez Kello, Head of community på The House. Vid starten 2016 etablerade The House en ny standard för co-working i Sverige. I stället för att hyra ut kvadratmeter och enklare faciliteter satsade Next Step på en kreativ helhetslösning som kombinerar inspirerande arbetsmiljö och smarta funktioner med social samvaro och skön klubbkänsla. Visionen var en plats för små och stora entreprenörer inom olika branscher, mer som community än kontor. Konceptet blev uppskattat från dag ett och idag har cirka 130 personer The House som arbetsplats. Fler än hälften av dessa har varit med sedan starten. De nya kontorsrummen ligger på bottenplan i The House tillsammans med två konferensrum och en liten loungedel som står öppen för alla medlemmar. Satsningen svarar mot en ökad efterfrågan på Private Office, ett eget inglasat rum med höj- och sänkbara skrivbord, ergonomiska stolar samt förvaring. Flera av de som flyttat in på det nya våningsplanet är The Houseveteraner vars verksamheter vuxit under resans gång. De nya lokalerna är uthyrda och befolkade från start, till hälften av befintliga medlemmar i The House medan övriga kommer utifrån. – Det känns bra att kunna korta kölistan och matcha deras behov av mer utrymme, säger David Fredriksson, uthyrnings- och etableringsansvarig på Next Step. För oss som lägger stor vikt vid att skapa attraktiva miljöer känns det som gott betyg att den stilsäkra arkitekten Henrik Schultz nu väljer att etablera sig i The House. Henrik är aktuell och känd från SVT:s succéprogram Husdrömmar där den egna villan rönte stor uppmärksamhet. Nu flyttar han in i det största rummet på drygt 25 kvadratmeter med fyra arbetsplatser, och med tillgång till ett stort yrkesnätverk av kreativa människor. – Det var ett enkelt beslut, både professionellt och personligt.

100

Av hundra företag i huset är jag den enda arkitekten och ser fram emot att knyta nya kontakter. Miljön är ju härlig att vara i, och jag uppskattar särskilt både kafé, bibliotek och bastu. Samtidigt får jag ökad livskvalitet genom att slippa pendla och vinner tid för mig själv och familjen, säger Henrik. Inredningen i den nya delen är ritad av Lisa Robertz, som tidigare gett karaktär och stil åt både The House och områdets fina small shops-koncept. Alla våningsplan har sin egen karaktär, samtidigt som design och känsla följer samma röda tråd som resten av huset. – Arkitektur, form och inredning är några av nyckelfaktorerna som gjort vårt koncept så uppskattat. Det ger en stolthet som våra medlemmar vill dela med sig av. Jag ser varje dag hur någon av våra medlemmar tar med någon av sina kunder på en rundvandring i huset, säger Inez Kello, Head of community på The House.

ENSTAR FÖRÄDLAR HEDVIG ELEONORA KYRKA I STOCKHOLM MED LOKAL FÖRNYBAR ENERGI Hedvig Eleonora kyrka har med Enstar startat ett samarbete gällande installation av ett nytt energisystem som nyttjar lokal förnybar energi i form av geoenergi från berget som kyrkan står på. Projektet planeras att starta i juni 2020 och avslutas i oktober 2020. Hedvig Eleonora kyrka är belägen på Storgatan vid Östermalmstorg, Stockholm, och tillhör Svenska kyrkan. Kyrkan invigdes den 21 augusti 1737 och har fått sitt namn efter Karl X Gustavs gemål, drottning Hedvig Eleonora. Byggnaden är cirka 1080 kvadratmeter och är klassad som kyrkligt kulturminne och fornlämning. Komplexiteten med att fastigheten är en kyrka och att den är belägen i Stockholm city gör att detta projekt skiljer sig gentemot många andra energieffektiviseringsprojekt där Enstar passar väl in att hantera detta projekt. Den nya anläggningen beräknas reducera behovet av köpt energi med cirka 70 procent Utöver energikostnadsbesparingen ser Hedvig Eleonora församling projektet som en viktig insats för miljön. – Denna kyrka är välkänd hos många vilket gör det extra roligt. Utöver det är det såklart ett projekt med unika förutsättningar med tanke på fastighetens utformning och läge, säger Anders Nykvist, kundansvarig, Enstar AB.

FREDBLAD RITAR VARBERGS BOSTADS NYA HEM Till tävlingen bjöds 6 st arkitektkontor in för att lämna varsitt anonymt förslag på utformning av kvarteret, och när juryn hade överlagt stod alltså Fredblads förslag ”Värdar” som segrare. Förslaget, som Fredblads tagit fram med hjälp av Mareld landskapsarkitekter och Visulent, innehåller knappt 9 000 kvadratmeter fördelat på cirka 60 bostäder, nya kontorslokaler för Varbergs Bostads AB och verksamhetslokaler. JURYNS MOTIVERING LYDER:

”Det vinnande förslaget är visuellt tilltalande och har en väl genomarbetad gestaltning med omsorg om detaljer. Byggnaderna samspelar med omgivande bebyggelse och har en fin komposition av material och kulörer med hänsyn till omgivande bebyggelse och har harmoni i kombinationen av bostäder och lokaler. Uttrycket mot gatan, med väl markerade entréer, känns öppet, inbjudande och levande med en fin balans mellan transparens och slutenhet. Med en stark, egen identitet bidrar byggnaderna till att området som helhet uppfattas som modernt och attraktivt.”


VAR HAMNAR ERA KOSTNADER FÖR TRAFIKSKADOR? Enligt trafikskadelagen skall alla skador som orsakas av trafikförsäkringspliktiga fordon ersättas, även om fordonet är okänt. Trafikskadetjänst erbjuder den kompetens som fordras för att ni skall få ersättning för skador som orsakats både vid smitningsolyckor och då det skadevållande fordonet är känt. KONTAKTA OSS 08-646 70 40 www.trafikskadetjanst.se

Valmatics 4.0

Intelligent styrsystem för den nya industrin. Dagens avancerade virkestorkar är byggda för den nya industrin. Det är dags för ett styrsystem som kan utnyttja dem till fullo. Valutec presenterar Valmatics 4.0, med inbyggd intelligens och simulatorer för alla torkmodeller som beräknar din optimala torkprocess, automatiskt! Det nya och moderna användargränssnittet är enkelt att lära sig och ännu enklare att använda. Det enda styrsystemet som kombinerar simulatorteknik med adaptiv styrning och möjliggör optimering efter kapacitet, kvalitet och energiförbrukning samtidigt. Byggt för framtiden, för att möta dina och dina kunders förväntningar. Läs mer om den senaste utvecklingen på www.valutec.se.


Nya Projekt

Maj 2020

170 TRÄD MÅSTE TAS BORT PÅ ÖSTRA PROMENADEN I NORRKÖPING – Vår bedömning är att vi måste byta ut samtliga träd i Östra promenaden på en gång. Samtidigt behöver ledningar i marken flyttas och de asfalterade ytorna minskas för att träden ska ha bra förutsättningar att växa och må bra, säger Karin Ingemansson, landskapsarkitekt på Norrköpings kommun. I över 100 år har promenaderna omfamnat centrala Norrköping. De planterades för att ge folket frisk luft och möjlighet till motion. Under åren har de fått ge vika för bilismens behov av breda vägar. Nu arbetar Norrköpings kommun för att rädda promenaderna för framtida generationer. Att träden i Norrköpings promenader inte mår bra har varit känt en längre tid. Ledningsdragningar, markarbeten och trafikens utbredning gör att rötterna påverkats negativt och inte får den plats de behöver. Värst är det för träden i Östra promenaden. BYTA UT ENSTAKA TRÄD

För att rädda promenaderna har kommunen försökt att byta ut enstaka träd. Det har dock visat sig att de nyplanterade träden har svårt att klara sig då de större träden runt omkring tar näring och solljus. Totat rör det sig om omkring 170 träd som ska tas bort och ersättas med 200 nya. Samtidigt planeras det för förändringar i trafiken. Till exempel föreslås det bli ett körfält för biltrafik i vardera riktningen istället för dagens två körfält i södergående riktning. BYGGAS OM MED NYA BUSSHÅLLPLATSER

Korsningen mellan Östra och Södra promenaden planeras också att byggas om med nya busshållplatser och kollektivtrafik-

102

körfält, gång- och cykeltunneln föreslås ersättas med nya säkra övergångsställen. Nya träd ska också återplanteras här för att återskapa promenadens ursprungliga bågformade sträckning. Idag fick tekniska nämnden information om de föreslagna åtgärderna. – Vi ska titta närmare på trafiksituationen i Östra promenaden innan vi fattar beslut om vilka åtgärder vi går vidare med, säger Karin Jonsson (C), ordförande i tekniska nämnden. Norrköpings promenader är sedan 1994 byggnadsminne och ska bevaras och skyddas extra. Det är Länsstyrelsen som beslutar om vilka åtgärder som får göras i Promenaderna. Under april kommer kommunen lämna in sin ansökan till Länsstyrelsen. Då med förhoppningen om att arbetet med att byta ut träden ska kunna påbörjas till hösten 2021. UPPODLING AV NYA LINDAR

I början av 2000-talet påbörjades uppodling av nya lindar som sedan dess stått på tillväxt. Nu börjar träden bli så pass stora att de är redo för att planeras ut på sin slutgiltiga plats i Östra promenaden. – Väntar vi för länge kommer träden bli för stora för att kunna flyttas. Därför är det viktigt att vi får de tillstånd vi behöver och att vi hittar en entreprenör som kan genomföra jobbet så projektet kan komma igång som planerat, säger Karin Ingemansson, landskapsarkitekt på Norrköpings kommun. Samhällsbyggnadskontoret arbetar med en vård- och underhållsplan som beskriver hur samtliga promenader ska skötas om och utvecklas. I planen ingår åtgärder för den kommande tioårsperioden. – Promenaderna skapades som rekreationsområden, vi vill återskapa promederna som en parkmiljö med istället för som det är idag mer av trädrader i en trafikmiljö, säger Karin Ingemansson.


Nya Projekt

Maj 2020

104

ENERGY SAVE OCH HSB LIVING LAB TILLSAMMANS I FRAMTIDENS ENERGISYST >>>

Bild: HSB Living Lab


TEM

Nya Projekt

Maj 2020

105


Nya Projekt

Bilder: HSB Living Lab

Maj 2020

106


Nya Projekt

Maj 2020

ENERGY SAVE OCH HSB LIVING LAB TILLSAMMANS I FRAMTIDENS ENERGISYSTEM AV PÄR THORBJÖRNSSON, PARTHO

På Chalmersområdet i Göteborg ligger HSB Living Lab som ägs och drivs av HSB tillsammans med ett konsortium bestående av tolv aktörer inom energi-, miljöteknik- och fastighetsbranschen. HSB Living Lab tilldelades World in Property Award på Fastighetsgalan i januari 2020. I HSB Living Lab testkörs för närvarande ett av Energy Saves värmepumpssystem. Systemet, som heter ES NordFlex, bygger på luft/vattenvärmepumpsteknik som integreras med olika basvärmekällor, som tex olja, el, fjärrvärme eller pellets. Med ett system som kan kombinera värme från flera källor så kan energianvändningen optimeras på ett mycket kostnadseffektivt och miljövänligt sätt. Installationen i HSB Living Lab är en del i det större projektet Innovative Energy Management, som är ett samverkansprojekt där bland annat Chalmers och Göteborgs Energi medverkar. Innovative Energy Management syftar till att undersöka vilken påverkan ett innovativt energistyrsystem kan ha på en byggnads flexibilitet och energianvändning. ES NordFlex-systemet som har installerats består av två 9 kW värmepumpar samt tre 500-liters ackumulatortankar med tillhörande styrsystem. Detta testkörs tillsammans med ett intelligent energistyrningssystem, BEMS, vilket är ett Chalmersprojekt som HSB Living Lab driver. BEMS-projektet syftar till att styra och balansera energiflöden av elektrisk energi och fjärrvärme. Huvudsyftet är att vid varje tillfälle optimera energianvändningen genom att kunna använda det energislag som är billigast och inte har en brist-

107

situation. Installationen av Energy Saves värmepumpar och ackumulatortankar gör hela systemet effektivare, vilket leder till kostnadseffektiviseringar och mindre miljöpåverkan. Ackumulatortankarna möjliggör att elektrisk energi kan lagras som värme på ett miljöriktigt sätt och därefter användas då behovet av energin uppstår. På så sätt kan energi hämtas till fastigheten när den är som billigast och det finns gott om den, för att sedan användas när behov uppstår, vilket ju ofta sammanfaller med tidpunkter på dygnet när energi är som dyrast. – Systemet ger viktiga förbättringar, ekonomiskt och miljömässigt för fastighetsägaren, men även fördelar för energileverantörerna, säger Torbjörn Assarsson, vd för ES Systems AB, Energy Saves verksamhet inom fastighetssystem. Projektet ligger helt i linje med både Energy Saves och HSB Living Labs strävan om att hitta långsiktiga och hållbara lösningar. Ett av projektets syften är också att kunna visa studenter, företag och andra besökare hur moderna fastigheters energisystem kan byggas och optimeras. Hos HSB Living Lab får besökare möjlighet att se hur produkter från Energy Save kan möjliggöra uppvärmning, energilagring och intelligent styrning på ett miljövänligt sätt, samtidigt som energianvändningen optimeras, både för den aktuella fastigheten och för samhället i stort. HSB Living Lab är en resa mot framtidens boende. Här bor och lever studenter, HSB-medlemmar och forskare för att testa innovationer och tekniska lösningar för nästa generation bostäder. HSB Livning Lab finns på Chalmersområdet och projektet är ett samarbete mellan 12 samverkanspartners och är en unik arena för att skapa framtidens hållbara boendemiljöer.


Nya Projekt

Maj 2020

SWECO SAMORDNAR BYGGANDET AV NYKÖPINGS NYA RESECENTRUM När Ostlänken förverkligas blir Nyköpings resecentrum del av den första etappen. Nu har Sweco vunnit uppdraget att projektera stadens centralt belägna resecentrum, som innebär en stor utvidgning av dagens järnvägsområde och som även binder samman stadens norra och centrala delar. Nyköpings starka befolkningstillväxt och attraktiva läge har skapat ett behov av ett modernt och utbyggt resecentrum där tåg och buss samlas på en plats. I konkurrens har Sweco vunnit det ramavtal som innebär att företaget ska stötta kommunens beställarorganisation under projekteringsfasen. Under minst två år ska företaget bland annat hjälpa till med upphandling av entreprenörer för utbyggnaden och kontakten med berörda myndigheter och fastighetsbolag. – Jag är väldigt glad och stolt över att Sweco ges en så central roll i arbetet med Nyköpings nya resecentrum som får stor betydelse inte bara för Nyköping utan också berör hela regionen, säger Fredrik Wallner, vd Swecos anläggningskonsulter. Nyligen tecknade Trafikverket och Nyköpings kommun förnyade avtal för Nyköpings resecentrum. Avtalen styr vilka delar som

108

planeras och byggs av kommunen och vilka delar som planeras och byggs av Trafikverket. Trafikverket tar fram en järnvägsplan för utformning av spår, perronger och förbindelser. – Vi är många som ser fram emot att byggnationen av Nyköpings resecentrum startar. Vi har redan idag behov av ett resecentrum som kan erbjuda snabba byten mellan tåg och buss och som är tillgängligt för alla. Att det ligger placerat mitt i staden gör också att många av oss kommer att kunna gå och cykla till bussen eller tåget, säger Kent Nyman, chef Tekniska divisionen i Nyköpings kommun. Då projekteringen av Nyköpings resecentrum är ett komplext infrastrukturprojekt involveras flera av Swecos olika expertkompetenser i uppdraget. Förutom själva resecentrum kommer området exploateras för nya bostäder och verksamheter. – Sweco bidrar både med teknisk kompetens och tjänster för att kvalitetssäkra miljö- och samhällsfunktionerna i området. Vi kommer också arbeta med effektivisering och digitalisering för bättre samverkan, vilket är mycket viktigt för alla som deltar i arbetet, förklarar Fredrik Wallner. Uppdraget för Nyköpings kommun ska vara klart tidigast i mars 2022 och senast i mars 2024.


Nya Projekt

Maj 2020

PEAB SATSAR PÅ ONLINEVISNING I SCHEELE PROMENAD I LUND Peab uppför sitt nybyggnadsprojekt, Scheele Promenad, i den östra delen av Lunds innerstad. I natursköna omgivningar, granne med Sparta, Ideon och Medicon Village uppförs tre kvarter med totalt 188 bostäder. Försäljningen i projektet har gått bra och det första huset är redan slutsålt. I hus 2 och 3 finns det fortfarande bostäder kvar. Det har upprättats en visningslägenhet i hus 1 och här sker det löpande visningar på plats. För den som önskar gå på visning hemifrån, tar nu Peab fram en förinspelad onlinevisning. Ett filmteam var på plats tillsammans med en av mäklarna i projektet och filmade lägenheten. Mäklaren på plats heter Alexandra Ernberg från Fastighetsbyrån och hon ställer sig mycket positiv till Peabs initiativ. – Jag är väldigt glad över att det finns en visningslägenhet i projektet då det ger många köpare en uppskattad bild över sin nya bostad vad gällande standarden i projektet. Men för alla är det inte så lätt att ta sig till projektet. Vi har flera köpare från andra delar av landet, och för dessa är detta ett utmärkt tillfälle att se visningslägenheten utan att behöva resa genom hela landet. Alexandra säger att på den senare tiden har det kommit nya önskemål från intressenter i nyproduktionsprojekten. – I tider som dessa behöver vi tänka nytt, och tryggt. Onlinevisning känns väldigt modernt, och det är idag en förutsättning för att kunna nå ut till alla potentiella intressenter. Om inte intressenterna kan komma till oss, får vi ta med oss visningen till kund. Självklart erbjuder vi även visningar på plats, det är bara för kunden att höra av sig till oss så hjälper vi till på alla sätt vi kan.

OPEN INFRA SATSAR PÅ UTBYGGNAD AV FIBER I HOFORS, HUDDINGE, NORBERG, TROLLHÄTTAN, ALINGSÅS OCH SKÖVDE Open Infra är en av aktörerna som gräver mest just nu på landsbygden, under 2019 grävde vi 3 000 000 meter fiber i Sverige och 2020 ser ut att landa på samma siffra, om inte mer. Just nu samlar man in anmälningar för fiberanslutning i Hofors, Huddinge, Norberg, Trollhättan, Alingsås och Skövde. – Fiber har varit på tapeten länge i vårt område och flera fiberåterförsäljare har varit här genom åren. Vi är en samfällighet med villor och kedjehus där det mesta är byggt på slutet av 70-talet och där man inte riktigt känt att man behövt fiber tidigare. Men timing och Open Infras möjlighet att dela upp betalning har troligtvis resulterat i att intresset blivit så stort, säger Gunnar Levin som är ordförande i Tusenfotingens Samfällighetsförening i Södra Ryd, Skövde. I Skogås, Kumla, Täby, Nynäshamn och Växjö har man kommit så långt att det är dags att börja gräva och dra fiber.

MIDROC TECKNAR FÖRMEDLINGSUPPDRAG MED FASTIGHETSBYRÅN FÖR FÖRSÄLJNINGEN AV BJERREDS TORG Midroc utvecklar, tillsammans med kommunen och Juul|Frost Arkitekter, centrala Bjärred. Projektet går under namnet Bjerreds torg. Här planeras för bostadsrätter bestående av Paradhusen, radhus på tre plan på dryga 140 kvadratmeter med egen trädgårdstäppa, samt Residenset som består av 38 lägenheter med 2-4 rum och kök. Totalt 54 bostäder med unika förutsättningar. Den gemensamma satsningen av Bjerreds torg knyter samman ortens olika delar i ett naturligt nav. Mer eller mindre mitt i Bjärred

110

skapas ett torg – en halvmåne som omfamnar eftermiddags- och kvällssolen. Här planeras det för olika näringsverksamheter vilket kommer skapa liv och rörelse åt platsen. Ansvarig projektledare hos Midroc är Linn Runquist. Linn berättar att de har ett stort förtroende för Fastighetsbyrån som samarbetspart. – Här kom vi i kontakt med mäklare med stark lokal förankring till Bjärred, och som uppvisade ett stort engagemang för projektet. Med dessa egenskaper är vi övertygade om att de kan stötta våra kunder på bästa sätt genom en köpprocess.” Hon är övertygad om att projektet kommer bli ett stort lyft för centrala Bjärred. Hon säger att med projektet Bjerreds torg tillförs ståtliga och vackra byggnader med fina boendekvaliteter och med plats för fler lokala verksamheter kring en ny central och levande mötesplats. – Bjerreds torg ska omvandlas till en fantastisk plats bo i, vistas kring, bedriva verksamheter i och besöka. Ansvarig mäklare för projektet är Johanna Flodell från Fastighetsbyrån Nyproduktion och hon säger att hon ser fram mot samarbetet med Midroc. – Jag är själv boende i Bjärred och jag har följt projektet utifrån då det har planerats för områdets utbyggnad. Att nu själv får vara med och se hur det växer fram är otroligt roligt. Johanna säger vidare att hon tror de nya bostäderna kommer attrahera en bred målgrupp och locka både köpare som redan är boende på orten och från grannkommunerna. – Bjärred erbjuder service, bra förskolor och skolor samt närhet till natur och hav på ett bekvämt pendlingsavstånd från Lund och Malmö. Vi ser dels en äldre målgrupp boende i villa som vill flytta till ett bekvämare boende i lägenhet och en yngre målgrupp i barnfamiljer som söker hus.

IKANO BOSTAD FÖRVÄRVAR FASTIGHETER I LUND I det tidigare sjukhusområdet S:t Lars i Lund växer ett nytt bostadsområde fram. Här har Ikano Bostad förvärvat två fastigheter med möjlighet att bygga både radhus och lägenheter. – Vi är väldigt glada över att ha förvärvat två fastigheter med så bra läge i Lund. I området finns det flera bevarade äldre och vackra byggnader och mycket grönska som bidrar till områdets karaktär. Det är något som vi kommer att ta tillvara i utvecklingen av området, säger Maria Hagman, bostadsutvecklingschef syd/ väst på Ikano Bostad. Området genomgår sedan några år tillbaka en övergång från tidigare sjukhusområde från förra sekelskiftet till en modern, levande stadsdel med bostäder för olika målgrupper, skolor och förskolor, arbetsplatser och närservice. Det kommer att vara enkelt att välja bort bilen för områdets invånare. Drygt en kilometer bort är det planerat för en ny pågatågsstation som står klar år 2024 och med cykel tar sig de boende snabbt in till centrala Lund via bron över Höje å. Även en cykelväg till Malmö passerar genom området. – S:t Lars växer allt mer fram och när allt står klart kommer det att vara ett område där det är enkelt att få ihop vardagen oavsett om man är en familj med barn eller studerande på universitet, avslutar Maria. Ikano Bostad tillträdde fastigheterna den 4 mars från SveaReal och Scius Partners. Totalt kommer Ikano Bostad att bygga cirka 400 bostäder, både småhus och bostadsrätter, i flera etapper. Produktionsstart är planerat till 2022/2023.


Nyproduktion eller renovering av simbassäng Det grönaste alternativet är rostfritt stål, redan återvunnet upp till 85 % när vi installerar

Stainless Steel MADE IN SWEDEN

RÄTT PUMP PÅ EN KVART!

-Ja, faktiskt. Du laddar in förutsättningarna i vårt unika sökverktyg PumpSoft och får omedelbart förslag på bästa pumpen för ditt ändamål. Enklare kan det inte bli! Rätt pump på rätt plats, som det ska vara!

Hör av dig till någon av oss, så berättar vi mer!

Robota AB | Ritarslingan 9, 187 66 Täby | 08-630 08 90 | info@robota.se | www.robota.se


Nya Projekt

Maj 2020

DIGITAL SÄLJSTART FÖR HAGA BOULEVARD – 127 NYA LÄGENHETER I HAGASTADEN I stadsdelen Hagastaden i Stockholm utvecklar Veidekke Eiendom ett nytt bostadskvarter som kommer att bestå av cirka 240 lägenheter när allt är färdigbyggt. Haga Boulevard blir det första bostadshuset i kvarteret. Bostäderna i Haga Boulevard har en boyta om cirka 35-102 kvadratmeter som fördelar sig på 2-5 rum och kök. Lägenheterna har stora fönsterpartier och fullstora balkonger som vetter mot sydväst, med utsikt över Hälsingeparken. De boende har egna källarförråd och i huset finns det även ett garage med hiss direkt upp till bostäderna. Lägenheterna i Haga Boulevard har ett frånpris om 2 795 000 kronor och de första boende flyttar in under hösten 2022. – I nya moderna stadslägenheter är varje kvadratmeter viktig och vi har därför lagt ned mycket tid för att planera ytorna rätt. Det är gott om smarta och genomtänkta detaljer som gör att de boende får bostäder som går att bo i under livets alla skeden. Några fyror har exempelvis en uthyrningsbar del med egen ingång vilket kan vara en perfekt lösning om man inte har behov av alla rum under en tid, säger Åsa Lagerlöf.

112


En bra grund för grundläggning! Vi erbjuder utbildningar för: borrkort, sprängkort och bultcertifikat För mer information: www.bergutbildarna.se

TORKA DINA MASSOR. Obrukbara massor tex slam och lera förvandlas kostnadseffektivt till stabila och användbara material för konstruktioner. Läs mer här

ALLU.NET

ALLU Sverige Tel: 0171-171517 Email: sverige@allu.net

Grundläggande kunskap


Nya Projekt

Maj 2020

NYA LSS-LÄGENHETER KLARA I NYKÖPING Den 25:e mars hölls invigning av ännu ett Emrahem, nummer tolv i raden. Detta gruppboende ligger i Svalsta i Nyköping och har plats för att sex personer ska kunna flytta in. Innan bandet klipps samlas alla utanför entrén. Emrahus vd Robin Berkhuizen berättar att detta är ett av få gruppboenden de byggt där ingen granne överklagat bygglovet. – Tyvärr är det ovanligt. Jag tror det främst är på grund av okunskap som man överklagar. Argumenten brukar vara att värdet på deras hus ska sjunka vilket såklart inte stämmer. Vi har också fått höra att personerna som ska flytta in här kan vara farliga, vilket bara gör mig förbannad rent ut sagt. Vi har försökt motverka detta genom att informera i området i samband med bygglovet, vilket vi har märkt hjälper, säger Robin Berkhuizen. Men här i Nyköping har alltså ingen överklagat. ”Så var snäll mot grannarna!” uppmanar Robin skämtsamt. Sedan lämnar han över den stora saxen till verksamhetschefen Irene Magnusson på Nytida som klipper bandet. – Det känns spännande att få vara med från början. Det är speciellt med ett helt nybyggt boende, nu kan vi lära oss tillsammans, säger hon. Kollegan Anton håller med. – Det kan nog skapa delaktighet både för oss i personalen och de boende att få vara med från början. Det känns jättekul att få skapa ett hem för de som ska bo här. Det är ju anledningen till att vi är här, säger enhetschef Anton Jensen. Emrahus konceptutvecklar och bygger Emrahem – kloka och schyssta LSS-bostäder. Emrahus har sitt kontor i Häljarp utanför Landskrona.

114


Armeringsprodukter med hög kapacitet x T‐headed bars x Armeringsskarvar x Infästning

www.hrc-europe.com x snabb leveranstid x enkel installation o effektiv byggprocess x certifierade produkter

Marieholmstunneln Göteborg, Hardanger bro, Storrun Vindpark, Metro København, Bjørvika Immersed Tunnel Oslo, Paddington Station London...

→ CE-märking (ETA-08/0035) → Miljövarudeklaration (EPD) → BIM tools (Tekla, Revit) HRC Europe NL BV NL-8211 AD Lelystad The Netherlands

HRC Europe AS N-3414 Lierstranda Norway

+47 32 24 04 70

info@hrc-europe.com

Går ni i renoveringstankar? Har ni funderingar/planer på att renovera badrummet, köket eller nya golv? Kanske behöver skorstenen renoveras? Vi erbjuder professionella helhetslösningar inom våtrum, rivning, kakel och klinker, mattläggning, slipning och läggning av parkett, mur- och putsarbeten. Den bekväma och enkla lösningen – från rivning av det gamla till sista handen på det nya. Fri offert – fast pris. Varmt Välkomna in till oss i butiken och få inspiration.

Våra leverantörer

www.facebook.com/jmgolvkakel www.facebook.com/jmgolvkakel

www.instagram.com/jmgolvkakel www.instagram.com/jmgolvkakel

KARDANVÄGEN 11 TROLLHÄTTAN • Tel: 0520 - 816 31 ÖPPET VARD. 10-18 Tel: 0520 - 816 31 www.jmgolvokakel.se

www.facebook.com/jmgolvkakel www.instagram.com/jmgolvkakel


Nya Projekt

Maj 2020

Bilder: Tovatt Achitects & Planners

ASSA ABLOY OPENING SOLUTIONS BYGGER NYTT I ESKILSTUNA Den 5 mars sattes spaden i marken för att inleda en ny era för ASSA ABLOY Opening Solution i Eskilstuna. En ny fabrik ska husera en flexibel och modern cylindermontering och tillhörande kontor för att serva kunderna på bästa möjliga sätt. – Det är glädjande att erbjuda våra medarbetare en modern och attraktiv arbetsplats, samtidigt som det känns tryggt att bevara vårt arv, den gamla cylinderfabriken, säger Marie Samuelsson, Market Region Manager, ASSA ABLOY Opening Solutions Scandinavia. Kungsgatan 71 i Eskilstuna är en adress med en lång ASSAhistoria. Tillverkningen har pågått i över hundra år i Eskilstuna. Nu bygger man ut fabriken. Det gamla möter det nya i samma byggnad. Målet är att skapa en innovativ och säker arbetsmiljö för dagens medarbetare och samtidigt attrahera framtida rekryteringar. – Vi har flyttat produktion av cylindrar från Norge och Danmark till Eskilstuna. Denna ombyggnad är ytterligare ett bevis att vi satsar på en framtid i Eskilstuna, säger Martin Iserö, COO Scandinavia, ASSA ABLOY Opening Solutions Scandinavia. SAMARBETSPARTNERS: FASTIGHETSÄGARE: CAPMAN BYGGENTREPRENÖR: AROS BYGG & FÖRVALTNING AB ARKITEKT: TOVATT ARCHITECTS & PARTNERS AB

116


PLATTSÄTTNING PLATTSÄTTNING PLATTSÄTTNING PLATTSÄTTNING PLATTSÄTTNING

PLATTSÄTTNING BADRUM •• KÖK •HALL HALLmm BADRUM •• KÖK mm PLATTSÄTTNING BADRUM KÖK HALL BADRUM KÖK •••HALL

BADRUM • KÖK HALL mm BADRUM • KÖK • •HALL Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Fasadmurning, Badrumsrenovering mm. Fasadmurning, Badrumsrenovering mm. Flytspackling, Golvvärme, Putsningsarbeten, Fasadmurning, Badrumsrenovering mm. Fasadmurning, Badrumsrenovering mm. Fasadmurning, Badrumsrenovering mm. mm. Fasadmurning, Badrumsrenovering Cert. för arbeten inom våtutrymmen. Cert. för arbeten inom våtutrymmen. Cert. för arbeten inom våtutrymmen. Cert. för arbeten inom våtutrymmen.

inom våtutrymmen. Kontakta oss förCert. storaför ellerarbeten små jobb!

Cert. för arbeten inom våtutrymmen. Kontakta förstora stora eller Kontakta ossossför ellersmå små jobb! Kontakta oss förjobb! stora eller små jobb!

oss försmå storajobb! eller små jobb! Kontakta oss förKontakta stora eller 0911-302 04 070-625 07 74 www.hortlaxplatt.se

0911-302 07 74, www.hortlaxplatt.se 0911-302 04, 070-625 07 04, 74,070-625 www.hortlaxplatt.se 0911-302 04 • 070-625 07 74 • www.hortlaxplatt.se 0911-302 04 • 070-625 07 74 • www.hortlaxplatt.se

0911-302 04, 070-625 07 74, www.hortlaxplatt.se 0911-302 04 • 070-625 07 74 • www.hortlaxplatt.se

08-740 65 00 • info@hagamark.se • www.hagamark.se


Nya Projekt

Maj 2020

118


Nya Projekt

Maj 2020

119

Ã…RES MEST ATTRAKTIVA PROJEKT, WIEV >>>


Nya Projekt

Maj 2020

120


Nya Projekt

Maj 2020

ÅRES MEST ATTRAKTIVA PROJEKT, WIEV View som i utsikt mot Åreskutans topp och Åresjön med Renfjället i bakgrunden, men också View som i blick. Blick för detaljer, blick för det lilla extra som gör ditt boende i Sveriges bästa skidort till något utöver det vanliga. Tänk dig att du står på balkongen och blickar ut mot Sveriges Nationalarena. Du vrider huvudet en aning och ser ljusen från Åre by. Du har gångavstånd till Åres rika utbud av restauranger och butiker. Du blickar inåt mot din lägenhet som har högsta standard vad gäller kök och badrum. När det är dags för pisten har du gångavstånd till liften – åtta i åttan har aldrig varit enklare än nu*. På klassisk mark i Åre kommer första etappen av 25 exklusiva lägenheter stå inflyttningsklara lagom till påsken 2021. Bostadsrättsföreningen ligger i anslutning till anrika Bräckegården med 250 meter till Nationalarenan. Här finns stora valmöjligheter för dig utifrån dina behov. En välplanerad tvåa med balkong eller en rymlig femma med plats för hela familjen eller kompisgänget? Alla lägenheter har genomgående högsta standard. Köken är utrustade med vitvaror från Ballingslöv och Siemens. Badrummen är helklinkrade och utrustade med golvvärme samt tvättmaskin/

121

torktumlare och bastu, allt för din bekvämlighet. Behöver du parkera din bil finns det möjlighet att hyra en parkeringsplats, dina skidor eller din cykel förvarar du enkelt i förrådet som hör till lägenheten. Med skidbussen tar du dig enkelt runt i Åredalens skidområde. Åre som destination har under de senaste åren utvecklats som turistmål även på sommaren med cykling, fjällvandringar, fiske, jakt och flera andra aktiviteter. Här finns också flera vandringsleder som ger dig bra möjligheter att komma upp på fjället och ut i Ullådalens naturområde sommartid. De 129 lägenheterna är fördelade på fem byggnader. Lägenheterna är välplanerade och med genomgående hög standard, storlekar från 48 till 101 kvadratmeter. Beställare är Åre Weiv AB och bakom projektet och bolaget står och Björn Dahlie. Wiev är beläget söder om E14, ett till två stenkast väster om VM:8an. Planerad byggstart är Juni 2020 med inflyttning till påsken 2021. *åtta i åttan är ett klassiskt Åreuttryck, att vara först i VMåttan klockan åtta på morgonen är något som alla skidfantaster strävar efter.


Nya Projekt

Maj 2020

122

OBOS LANSERAR SVANENMÄRKT OCH KLIMATOPTIMERAD FÖRSKOLA Bostadsutvecklaren Obos lanserar en ny typ av förskola som är Svanenmärkt och optimerad för solcellsanvändning. Förskolekonceptet Start Learning har tagits fram i samarbete med White Arkitekter. – Vår ambition med konceptet har varit att hjälpa kommunerna att komma så nära koldioxidneutralitet som möjligt. Därför ville vi utveckla en förskola som garanterar en sund inomhusmiljö och samtidigt bidrar till klimatmålen, säger Daniel Öhman, chef för kommersiell projektutveckling på Obos. På flera håll i landet finns inte tillräckligt med förskoleplatser. Den bristen, i kombination med regeringens klimatmål om att nå noll utsläpp till år 2045, innebär en utmaning för många av Sveriges kommuner. För att möta dessa utmaningar har Obos i samarbete med White Arkitekter arbetat fram det Svanenmärkta förskolekonceptet Start Learning. Svanenmärkningen innebär att förskolan granskas utifrån faktorer som energianvändning, byggprocess, ventilation, dagsljusinsläpp och byggmaterial. Obos förskolekoncept är också optimerat för förnybar energi i form av solceller. Solcellstaken kan oberoende av planlösning orienteras mot syd för att ge maximal solinstrålning. – Genom att bygga förskolor i trä kan vi dessutom minska klimatpåverkan i tre led. Förutom att ersätta energiintensiva byggmaterial, öppnar träet för en mer resurseffektiv byggprocess samt fungerar som en kolsänka där koldioxid binds upp under lång tid, säger Daniel Öhman. Förskolan är utvecklad för att kunna byggas i hela Sverige, utifrån lokala förutsättningar och med fyra till åtta avdelningar beroende på kommunernas behov. Målsättningen är att börja bygga den första förskolan enligt Start Learning-konceptet under 2020. Start Learning-förskolorna byggs industriellt i Obos fabrik i småländska Myresjö och ska i huvudsak bestå av trä i både stomme och fasad. Genom denna typ av byggteknik och trä som huvudmaterial minskar utsläppen med upp till 50 procent jämfört med traditionella byggmaterial.


Allt fler vill bygga miljövänligt och TQI hjälper ofta till! Ett målmedvetet arbete med miljö- och energifrågor bidrar både till ökad trivsel för de som vistas i byggnaden och ett ökat fastighetsvärde. För TQI har dessa områden alltid stått i fokus. Våra kunder anlitar oss för att hitta lösningar som ger en effektivare energianvändning, bättre inomhusmiljö och lägre miljöpåverkan. Vi bistår också gärna i arbetet med miljöcertifiering av fastigheter. Hör av dig så berättar vi mer. TQI / 08-567 021 00 / INFO@TQI.SE / WWW.TQI.SE


Nya Projekt

Maj 2020

124

AIX RITAR HOTELL I HAGASTADEN AIX Arkitekter har tillsammans med NCC och Stockholms Stadsbyggnadskontor tagit fram ett gestaltningsförslag för ett nytt hotell i Östra Hagastaden. Hotellet är en del av den nya stadsdel mellan Stockholms innerstad och Solna som nu växer fram. Ambitionen är att Norrtull ska bli en grön och välkomnande stadsmiljö och en värdig entré till Stockholm från norr. AIX har ritat ett förslag som passar väl in i den känsliga miljön med Tullhusplatsen, Hagaparken, Brunnsviken och Stallmästaregården som närmaste grannar. Läget och gestaltningen gör hotellet till en portalbyggnad och en självklar destination i området. – Det har varit mycket spännande för oss att få utveckla projektet tillsammans med NCC och Stadsbyggnadskontoret. Närheten till Brunnsviken, Stallmästaregården och Kungliga nationalstadsparken har varit givna förutsättningar att ta stor hänsyn till, liksom att i övrigt samspela med omgivningarna i denna nya årsring till Stockholm, säger Tobias Rosberg, arkitekt på AIX. Det nya hotellet bildar fond mot Tullhusplatsen och ges en klassisk komposition med en generös och öppen sockelvåning och tydlig horisontalitet i fasad. Hörnen är rundade vilket är tänkt att understryka kvarteret som en enskild byggnad samtidigt som den samspelar med kontorshuset i norr. I sydöstra hörnet vinklas byggnadskvarteret i den historiska riktning som Stallmästaregården har och öppnar på så vis även upp vyn in mot Brunnsviken och Hagaparken. En generös terrass på lägre nivå sammanlänkar byggnaden med Stallmästaregården och dess förplats. Mot Uppsalavägen bildar hotellet en viktig del i entrén in till Stockholm från norr. Sockelvåningen innehåller publika lokaler mot det frekventerade gång- och cykelstråket i Norrtullsgatans förlängning bort mot Hagaparken. Denna del av byggnaden är generöst uppglasad och luftig och kommer interagera med sin omgivning genom att vara inbjudande för förbipasserande. Den indragna takvåningen bildar hotellets krona och ger plats för en takterrass med bar och utsikt mot Brunnsviken, Tullhusplatsen och Vasastans taklandskap.


Upplev friheten med värmepump från CTC!

När du väljer CTC får du en av Sveriges bästa värmepumpar, en proffsig installation och många bekymmersfria år framöver. www.ctc.se

GRUSKUNGEN Behöver du köpa maskin?

KONTAKTA OSS!

Vi har ett av Sveriges största utbud av hyresmaskiner • GROVSORTERARE • FINSORTERARE • STACKERBAND

• TRANSPORTBAND • KÄFTKROSSAR • SLAGKROSSAR

• MATARE • TUNNELMATARE

Vi servar, reparerar och hyr även ut KEESTRACK

WWW.GRUSKUNGEN.SE Boklunds Åkeri AB l Berga Mariedal 1, 542 92 Mariestad l 070-333 85 05 l boklund@gruskungen.se


Nya Projekt

Maj 2020

VEGA FORTSÄTTER ATT VÄXA – MED BOSTADSRÄTTSRADHUS I den snabbt växande stadsdelen Vega i Haninge, 20 minuter från city, bygger Stena Fastigheter nästa etapp av bostäder – 20 radhus med bostadsrättsform. Vega är den största satsningen på stadsutveckling i Haninge sedan miljonprogrammet på 1970-talet. Fullt utbyggt blir här 3 500 nya bostäder och över 10 000 invånare. Stena Fastigheter står ensamt för nästan hälften av byggnationen, med cirka 1 500 bostäder – såväl hyres- som bostadsrätter. – Det är häftigt att få vara med att utveckla en stadsdel från grunden. Att följa de första pionjärerna som flyttar in, verksamheter, förskolor och butiker som etablerar sig, till pendeln som nu stannar vid station Vega. När vi är klara kommer Vega att vara en attraktiv hemmaplan för tusentals stockholmare, säger PG Sabel, vd Stena Fastigheter Stockholm. 20 NYA KVADRATSMARTA HEM

Nästa etapp som Stena Fastigheter sätter spaden i marken för är Brf Sommartriangeln, 20 kvadratsmarta hem i bostadsrättsform. 18 av radhusen är redan bokade. Preliminär byggstart ärunder april 2020 med inflyttning under april-juni 2021. Totalentreprenör är Götenehus. – Radhusen i Sommartriangeln uppfyller drömmen om ett hem med genomtänkta kvadratmeter. En enklare vardag i ett nybyggt hem med bra materialval och omsorg kring detaljer. Här bygger vi för att det ska hålla över tid, säger PG Sabel.

126

330 NYA HYRESRÄTTER

Utöver Sommartriangeln startar inom kort byggnationen av två större fastigheter med hyresrätter, Storseglet och Gaffelseglet med totalt 330 bostäder. – Vi har en fortsatt stark tro på hyresrätten som boendeform och efterfrågan är oförändrat mycket hög. Med båda boendeformerna erbjuder vi valfrihet för kunden och skapar en variation som gör stadsdelen hållbar och attraktiv över tid, menar PG Sabel.


Vår tillgänglighet är din trygghet! Probaco är dina lokala experter inom sanering, avfuktning och rivning. Vi erbjuder många års erfarenhet och trygga lösningar inom all slags skadeservice. Vi finns här för dig – dygnet runt – med expertis och engagemang. Hör av dig till oss för allt från utredande åtgärder, till sanering och återställning. Gävle, Bollnäs, Göteborg, Kristinehamn, Karlstad, Örebro, Linköping, Norrköping,

PROBACO.SE

Motala och Västervik.


Nya Projekt

Maj 2020

STUDENTHUSET VID LINKÖPINGS UNIVERSITET ÄR ÅRETS BYGGE 2020 Nu är det klart, Studenthuset vid Linköpings universitet vinner branschens mest prestigefyllda pris – Årets Bygge 2020. COWI har arbetat med projektet sedan start och har på uppdrag av Akademiska Hus ansvarat för konstruktionen av byggnaden. Studenthuset fick högst betyg inom samtliga av Årets Bygges bedömningskriterier, vilket bidrog till vinsten. Bygget av Studenthuset stod klart till terminsstarten 2019. Byggnaden tornar upp sig som en röd koloss på Linköpings universitets campusområde och har blivit ett nytt landmärke i staden. Utöver klassrum och drygt 1 000 studieplatser rymmer Studenthuset även bibliotek, kontor, kafé och restaurang. Hållbarhet har genomsyrat hela projektet och byggnaden är miljöcertifierad med Miljöbyggnad Guld. Projektet har präglats av mycket god samverkan mellan alla aktörer. Byggherre är Akademiska Hus, arkitekt är White och byggentreprenör Peab. COWI är huvudkonstruktör och har ansvarat för stomsystem och grundläggning. – Vi hade förmånen att få arbeta med detta projekt, och jag är så stolt över att byggnaden har fått ett så fint pris. Vi var involverade tidigt, när huset skulle utformas och arkitektens vision skulle förverkligas. Det har ställts stora krav på utformningen. Byggnaden är verkligen häftig på många sätt – allt ifrån ett stort atrium, de hängande bjälklagen i biblioteket som har stort ljusinsläpp, till det speciellt formade taket med solceller. Jag är tacksam för det fina samarbetet som alla inblandade i projektet

128

har haft, säger Roberto Caprile, konstruktör på COWI. Totalt har Akademiska Hus investerat 460 miljoner kronor i projektet. MOTIVERING

En tydlig gemensam vision, följd av samverkan mellan alla aktörer, har präglat genomförandet. Projektet har genomsyrats av innovativa lösningar, där bland annat BIM-projektering och parametrisk design har använts på riktigt. En mycket tydlig kostnadsstyrning har möjliggjort den låga byggkostnaden. Vinnaren har fått högst betyg inom samtliga av Årets Bygges bedömningskriterier. Arbetsglädje, stolthet och gott ledarskap har bidragit till att Studenthuset i Linköping nu kan titulera sig som vinnare av Årets Bygge 2020. OM ÅRETS BYGGE

Årets Bygge är samhällsbyggnadssektorns mest prestigefyllda pris och delas ut av Byggindustrin. Tävlingen lyfter exempel på det bästa sektorn presterar utifrån ett helhetsperspektiv gällande kriterierna samverkan, hållbarhet, tid/kvalitet/budget, säkerhet och teknik/innovation. FAKTA STUDENTHUSET BYGGHERRE: AKADEMISKA HUS BYGGENTREPRENÖR: PEAB SVERIGE HYRESGÄST: LINKÖPINGS UNIVERSITET ARKITEKT: WHITE KONSTRUKTÖR: COWI


Projsec bidrar till en säker hotellmiljö Visar vägen inför framtiden med nya metoder för att arbeta med fysisk säkerhet VID NYBYGGNATIONEN av Hotell Forrest vid Arlanda har Projsec varit projektets säkerhetskonsult med ansvar för bland annat planering och projektering av den fysiska säkerheten. En central del av uppdraget har varit att projektera dörrmiljöer och säkerställa att de möter de höga krav som ställs i ett komplext byggprojekt avseende säkerhet, brandskydd, utrymning och tillgänglighet.

Projsec har även fungerat som samordnare mellan byggherre och elkonsult och levererat kanalisationsprinciper som tillsammans med säkerhetsritningar och beslagskort ger en komplett specifikation för varje dörrmiljö. Ett tidigt helhetsgrepp kring säkerheten – inte minst dörrmiljöerna – kan vara den avgörande skillnaden mellan ett lyckat projekt och ett projekt som drabbas av förseningar och oförutsedda kostnader. Projsec har under de senaste åren satsat stort på att implementera nya moderna projekteringsverktyg i verksamheten för att ligga i framkant i en dynamisk bransch. Dörrmiljöer blir allt mer komplexa i takt med att de ingående komponenterna hela tiden blir mer avancerade. Kraven från övriga discipliner i projekten tenderar också att öka, inte minst gällande tillgänglighet vilket är mycket välkommet och avspeglar en positiv utveckling i samhället. Detta ställer höga krav på säkerhetskonsultens kunskap, och även på de

Utdrag från säkerhetsritningar: Funktioner och kanalisationsprincip för en komplex dörrmiljö i Hotell Forrest.

projekteringsverktyg som används för att leverera och presentera säkerhetslösningarna på ett effektivt och pedagogiskt sätt. I detta projekt användes BIMeye Door Manager för att samla all relevant information om varje dörrmiljö på ett och samma ställe. – Det har varit oerhört roligt, nästan som en inblick i framtiden, att få vara delaktig i bygget av ett modernt hotell och utnyttja nya metoder för att utföra säkerhetsplanering och projektering. Det är en bra känsla att veta att vårt arbete skapar både en trygg och tillgänglig miljö för hotellgäster och personal, säger ansvarig säkerhetskonsult Martin Larsson. Projsec tar nu sikte på nya projekt, som alltid med målet att i varje uppdrag leverera en kostnadseffektiv säkerhetslösning med fokus på trygghet, säkerhet och funktionalitet.


Nya Projekt

Maj 2020

SÄLJSTART FÖR BRF KADETTVILLAN I KRISTIANSTAD I Norra Åsum, tio minuter utanför centrala Kristianstad, planerar OBOS för 14 nya bostäder i form av parhus. Parhusen byggs i ett befintligt bostadsområde i Norra Åsum med blandad bebyggelse i form av villor och radhus. Bostäderna byggs i ett plan, med en boarea på 91 kvadratmeter och föreningen får namnet Brf Kadettvillan. – Vi ser att bostäder i ett plan är väldigt eftertraktat, och just de här parhusen ger en äkta villakänsla. Tack vare den smidiga storleken passar de dessutom allt från unga par till mindre barnfamiljer och par vars barn har flyttat hemifrån, säger projektutvecklare Ola Petersson. Brf Kadettvillan innebär ett färdigt boende, där gräsmatta och häck anläggs innan inflyttning. Varje bostad får ett eget isolerat förråd, uteplats i trätrall på framsidan, samt egen parkeringsplats. – Bekvämt och modernt är nyckelorden, säger Ola. Invändigt får bostäderna en öppen planlösning med kök och vardagsrum, två toaletter, allrum och två sovrum som standard. Badrummen har kakel och klinker som standard, såväl som tvättmaskin och torktumlare. – Vi vågar beskriva detta som ett lite lyxigare boende redan i utgångsstandarden, säger Ola. Vill man lyxa till det ännu mer och personifiera kan man till exempel välja till braskamin, eller byta ut allrummet till förmån för ett tredje sovrum. Området som bostäderna byggs i ligger enligt Ola bra till, med närhet både till Åsums förskola, Wendesgymnasiet, naturreservatet Åsums ängar och Åsumallet. – Det här är det perfekta boendet för den som vill bo trivsamt och modernt, nära härlig natur och service, och bara 10 minuter från centrum, konstaterar Ola. De 14 bostäderna säljstartades den 30 mars, och OBOS erbjuder ett introduktionspris för de sex första som tecknar förhandsavtal – därefter höjs priserna. Introduktionspriset är från 2 090 000 kronor, beroende bland annat på bostadens läge i området. – Att erbjuda ett introduktionspris gör vi av olika skäl, säger Ola. Både för att de som är snabba med köpanmälan ska känna att det lönade sig, men också för att vi på så vis säkrar att vi kan byggstarta projektet så fort som möjligt. Det är inte första gången OBOS bygger i Norra Åsum. Genom systervarumärkena Myresjöhus och SmålandsVillan erbjuder man också tomter för villabyggnation med hus från respektive varumärke. – Vi ser populariteten i området, och genom Brf Kadettvillan får vi möjlighet att även kunna erbjuda moderna och prisvärda bostadsrätter här som ett komplement till villorna med äganderätt, avslutar Ola.

TITANIA BYGGER PADELANLÄGGNING I BOTKYRKA KOMMUN Titania har erhållit beviljat bygglov för uppförande av padelanläggning och verksamhetslokaler i Eriksbergs industriområde, endast några minuter från påfarten till E4:an och de nyligen färdigställda bostäderna på Tingstorget som blivit Albys landmärke. Anläggningen uppförs på detaljplanerad mark inom fastigheten Lärpojken 2 som ägs av Titania Holding AB genom dotterbolag. Den totala bruksarean uppgår till 5 400 kvadratmeter. Titania äger även, genom dotterbolag, övriga intilliggande befintliga byggnader inom Lärpojken 2, bland annat kontor och lager på cirka 2 500 kvadratmeter bruksarea. Padelanläggningen innehåller 8 toppmoderna banor och cirka 9 meter fri takhöjd. Anläggningen kommer även innehålla gym,

130

shop, konferens och lokaler för rehabilitering. I denna moderna byggnad på tre våningar kommer det även erbjudas mindre verksamhetslokaler med markport med en takhöjd på cirka 6 meter. Varje lokal kommer att ha entresol för kontor och personalytor. Samtliga lokaler kommer utrustas med oljeavskiljare och vara anslutna till fiber. Verksamhetslokalerna kommer erbjudas i olika storlekar, 110-177 kvadratmeter. Titania avser behålla fastigheten i den egna förvaltningsportföljen. Diskussioner pågår med olika aktörer som hyresgäst för padelanläggningen. De 20 planerade verksamhetslokalerna förmedlas av Colliers International AB. Byggstart beräknas under maj 2020 och invigningen planeras under Q1 2021.

LINDBÄCKS BYGGER ÅT UPPSALAHEM Lindbäcks har tecknat avtal med det kommunala bostadsbolaget Uppsalahem och kommer att bygga 99 hyreslägenheter i Bäcklösa. Avtalet är tecknat genom avrop av ramavtalet med Sveriges kommuner och regioner (SKR). – Vi startar ett projekt i tider som är osäkra för många företag, det är jag stolt över. För att hjälpa unga in på bostadsmarknaden kommer hälften att hyras ut som ungdomslägenheter och vi planerar också att ansöka om det återinförda statliga investeringsstödet. Detta möjliggör relativt lägre hyresnivåer, säger Niosha Baghaei, nyproduktionschef Uppsalahem. Lindbäcks har i tätt samarbete med beställaren och ES/A Arkitekter utformat projektet i Bäcklösa med två huskroppar som har en tydlig koppling till träbyggnadsteknik. – Det känns jättekul att få lyfta fram trä som det bärande materialet i projektet; både i stomme och gestaltning. Med några ganska enkla grepp och omsorg i utvalda detaljer har vi skapat ett uttryck som känns både bearbetat och spännande. Ett fint projekt som samtidigt är kostnadseffektivt och hållbart över tid, berättar Sara Eskilsson, arkitekt/designingenjör ES/A Arkitekter. Planerad markstart är i april 2020 och de boende kan flytta in till sommaren 2021. Lindbäcks har i detta projekt även tagit hand och program- och bygglovsprojektering. – Det har varit en väldigt givande resa tillsammans med Uppsalahem och ES/A Arkitekter där vi har ett nära samarbete i projektteamet med det gemensamma målet i fokus. Även om vi suttit på separata stolar rent affärsmässigt har det känts som att arbeta med sina ordinarie kollegor. Då blir också resultatet väldigt bra, säger Fredrik Egger, affärsutvecklare Lindbäcks Boende. Husen kommer uppföras i Bäcklösa, i södra Uppsala, som en del i en större detaljplan där det för tillfället både finns inflyttade bostäder och bostäder i full produktion.

BRION INSTALLATION & SERVICE VS SKÅNE INSTALLERAR PÅ SÖDRA RIBERSBORG Brion VS Skåne har tecknat avtal med Tornstaden för VSinstallationerna till Södra Ribersborg i Malmö. Projektet är en nybyggnation invid Malmös eget ”Copacabana” Ribersborgsstranden och kommer rymma handel för ICA samt 71 bostadsrätter åt JM. Handelsfastigheten samt ena bostadshuset beräknas vara färdigt under Q3 2022 och projektet i sin helhet färdigställt Q3 2023. Ordervolymen är på 12,3 miljoner för Brions del och ytterligare ett viktigt projekt i Brion VS Skånes bolagsbyggande.


LJUDGOLV

Ombyggnad av vindar. Stepisolen läggs direkt på underlaget, därefter gjuter man direkt på materialet, för att uppnå bästa resultat. Stepisolgolv i kombination med golvbeläggning av plast eller linoleum, uppfyller konstruktionen luft- och stegljudsklass B i SS 01 52 67 på träbjälklag och klass A på betongbjälklag. Sportgolv. Stepisolvskiva(50 mm) och 2 st 16 mm spånskivor, samt golvbeläggning av plast eller trä. Gymgolv. Stepisol Silence 300 Grå 60 mm kan kombineras med 30 mm gummimatta för bästa resultat, fungerar utmärkt för att dämpa ljuder av tunga hantlar och stänger som tappas i golvet. Byggvarudeklarationer. Produkterna är byggvarudeklarerade. Bastagodkänd 2018

Stepisol En del av Team ET

Åkervägen 15, 177 41 Järfälla - Tel 08-580 940 00 sales@stepisol.se - www.stepisol.se

Låt oss hålla i pennan! Välkommen till Jeven projektservice och dra nytta av många decenniers erfarenhet. Då vi håller i pennan kan du lita på att du får rätt lösning för just ditt projekt.

Hållbar teknik i moderna kökskåpor Jeven har en ventilationslösning för alla typer av kök. Vi erbjuder moderna kökskåpor med unika egenskaper. Med Fettfiltret TurboSwing® förhindras stor del av matoset att passera till kanal och värmeväxlare. TurboSwing® är ett filter särskilt lämpligt för variabla flöden då avskiljningen är helt oberoende av flödet.

Telefon: 0270-73140 www.jeven.se E-post: jeven@jeven.se


Nya Projekt

Maj 2020

132


Nya Projekt

Maj 2020

133

SUCCÉ FÖR VEIDEKKES PROJEKT PRÄSTGÅRDSÄNGARNA INFÖR ALLMÄN SÄLJSTART I Upplands Väsby, strax utanför Stockholm, skapar Veidekke Eiendom ett nytt familjevänligt bostadsområde med närhet till natur, kommunikationer, skola och affärer. Projektet har fått namnet Prästgårdsängarna och består av totalt 21 radhus med flexibel planlösning. Radhusen bygger på Veidekkes FLEX-koncept och kommer i två varianter, 102 eller 82 kvadratmeter boyta, med möjlighet att anpassa planlösningen efter köparnas egna önskemål. Radhusen säljs från 2 695 000 kronor. Säljstart var den 25 mars. – Vi märkte av ett stort intresse för projektet långt innan vi höll Vip-säljstarten den 8 mars och även om man aldrig kan vara säker så var så klart förhoppningen att det så skulle förbli även efter att den var genomförd. Därför är det glädjande att kunna konstatera att 14 hus (67 procent) redan är sålda när vi nu släpper projektet på den öppna marknaden, säger Jonas Keide, försäljningschef för Veidekke FLEX Merparten av radhusen i Prästgårdsängarna har ett grundutförande på 102 kvadratmeter i två plan och köparna kan välja mellan 6 olika planlösningar utifrån deras egna behov. Planlösningsvalen har en imponerande spännvidd från 3 till 5 rum och kök med möjlighet till dubbel takhöjd över kök eller vardagsrum. Valet av planlösningsalternativ är kostnadsneutralt vilket innebär att priset inte påverkas beroende på vilken planlösning som väljs. Radhusen har hög standard med helkaklade badrum och träfanérgolv. Alla radhus har egen liten trädgård med altan, gräsmatta samt en parkeringsplats i anslutning till huset. – Intresseanmälningarna fortsätter att komma in varje dag och det är tydligt att många ser det här som ett sätt att förverkliga drömmen om ett eget bostadsrättsradhus med trädgårdstäppa och stor uteplats i en lugn idyll, säger Mats Fryxell, affärsenhetschef för Veidekke FLEX.


Nya Projekt

Maj 2020

134

BRA BYGG HAR TECKNAT AVTAL OM BYGGNATION AV NYA LOKALER FÖR FORSKNING OCH UTVECKLING ÅT FUJIREBIO Veidekkes dotterbolag BRA Bygg (Billström Riemer Andersson Bygg AB) har fått uppdraget för GoCo Health Innovation City, att i samverkan utföra en nybyggnation åt FUJIREBIO:s nya lokaler i GoCo Innovation City. Fastigheten är den första att uppföras i kvarteret och kommer vara en viktig kugge i utvecklingen av det resterande området som är beläget i Mölndal söder om Göteborg.

Avtalet innefattar 7 800 kvadratmeter nybyggnation av nya lokaler för forskning, produktion och utveckling av analysmetoder för cancerdiagnostik. Byggnaden planeras vara färdigställd sommaren 2021, med ett ordervärde på cirka 185 miljoner kronor. – Vi har haft ett mycket bra samarbete där vi tillsammans med beställare och brukare optimerat en byggnad för färdigställande redan sommaren 2021, säger Magnus Andersson på BRA Bygg.

STUDENTER HJÄLPER GÖTEBORG ATT BLI SMARTARE Nu kan göteborgarna rösta på vilket innovativt förslag som ska vinna Gothenburg Smart City Challenge. Tävlingen är ett samarbete mellan Göteborgs Stad och Chalmers, och den arrangeras som en delkurs för tredjeårseleverna i industriell ekonomi. The Gothenburg Smart City Challenge genomförs inom ramen för EU-projektet IRIS Smart Cities där olika aktörer i Göteborg samverkar för att utveckla smarta lösningar som kommer medborgarna till godo och som kan exporteras till andra europeiska städer. Det kan handla om nya sätt att hantera energianvändning, delade mobilitetslösningar och digitalt medborgarengagemang via till exempel Min Stad, som ger möjlighet att lämna synpunkter och kommunicera idéer och tankar kring utvecklingen av det framtida Göteborg. Sedan början av terminen i januari har 100 Chalmersstudenter jobbat i team med att utveckla och presentera idéer i syfte att hjälpa

Göteborgs Stad att nå sitt mål om att bli en smart och hållbar stad. Kravet är att idéerna ska bygga på öppna data och digital teknik och erbjuda något som inte redan finns i Göteborg samt hjälpa staden bli smartare och mer miljövänlig. – För Göteborgs Stad är det av stort värde att få input av dessa kreativa studenter. Stadsbyggnadskontoret har just släppt geodata som öppna data och på detta sätt får vi exempel och uppslag kring vad datan kan användas till och hur den kan bidra till smarta och hållbara lösningar för staden, säger Anna Reuter Metelius, projektledare för IRIS på stadsbyggnadskontoret, Göteborgs Stad. – Detta är en jättebra möjlighet för alla parter. Studenterna får jobba för den offentliga sektorn med data och digitala lösningar och testa sina idéer i verkligheten och staden får en fördjupad kunskap om hur den yngre generationen tänker. Förhoppningsvis får vi också nya idéer som kan utvecklas på sikt, säger Robin Teigland, professor inom digitalisering och strategi på Chalmers och ansvarig för kursen.


Vi fixar värmen! Vi erbjuder ett brett sortiment av moderna pannor med hög verkningsgrad och kringutrustning som uppfyller både gällande och kommande lagkrav.

Pannor för fuktiga vs. torra träbränslen T!

NYHE

Osby Parca HVTS-G – Fastbränslepanna 1 - 5 MW

Osby Parca PB2 – Fastbränslepanna 0,5 – 4 MW

• • •

• • •

För fuktiga träbränslen, 25-55 % fukthalt (kundanpassat). Levereras med tryckluftsotning som standard. Den integrerade eldningsutrustningen har ett unikt vattenkylt trapproster.

För flis, pellets eller briketter, max 35 % fukthalt. Levereras med hydraulisk automatsotning. Konstruerad för minimala stopp och enkelt handhavande med skräddarsytt styrsystem.

Osby Parca Tel +46 (0)479 177 00 | sales@osbyparca.se | www.osbyparca.se | Box 93, 283 22 Osby, SWEDEN

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

ET NYH

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e


Nya Projekt

Maj 2020

SVEVIA RENOVERAR VÄSTRA BRON I KARLSTAD Det är på uppdrag av Karlstad kommun som Svevia kommer att genomföra broreparationen. Till hösten ska arbetet vara avslutat. – All infrastruktur behöver underhållas för att behålla sin bärighet, säkerhet och för att hålla långsiktigt. På Västra bron i Karlstad ska vi byta ut brons kantbalkar, en klassisk broreparationsåtgärd säger Sara Lasson von Mentzer, projektingenjör, Svevia. Västra bron som går över Klarälven i centrala Karlstad byggdes under 1940-talet. I samband med reparationerna, berättar Sara Lasson von Mentzer att bron även kommer att få ny beläggning, belysning och nya räcken. – Både den nya belysningen och de nya räckena ska få en utformning som bättre överensstämmer med tiden då bron byggdes. För att förbättra trafiksäkerheten för oskyddade trafikanter kommer fordonstrafiken att separeras från gång- och cykelbanan. Det kommer också att bli ett nytt övergångsställe på den norra sidan. Bron är en vältrafikerad led in till centrala Karlstad. Under tiden som renoveringsarbetet pågår kommer endast ett körfält att vara öppet i norrgående riktning. Cyklister och gående kan ta sig fram i båda riktningarna. – Att bygga i centrala miljöer i närkontakt med passerande gångare, cyklister och fordonstrafik skiljer sig från att bygga eller renovera en bro som till exempel ligger längs en mindre väg. Byggtekniken är detsamma men det är framförallt fler säkerhetsaspekter att ta hänsyn till. Det är viktigt att Karlstadborna följer skyltning och respekterar vår avstängning, säger Sara Lasson von Mentzer Projektet kommer att startade i mars och är planerat att vara avslutat i oktober. Kontraktet är värt cirka sju miljoner kronor.

SLP GÖR NYTT FÖRVÄRV I MALMÖ OCH BYGGER NYTT Malmöbolaget SLP fortsätter sin planerade tillväxtresa och har nu förvärvat en byggklar tomt längs yttre ringvägen (E6) i Malmö. Fastigheten har ett utmärkt logistikläge och har en yta om cirka 11 000 kvadratmeter. Inom fastigheten planerar SLP nu för nybyggnation med cirka 5 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. – I en turbulent fastighetsmarknad är vi glada för att kunna följa vår förvärvsstrategi. Vi tror och hoppas att vår långsiktighet, vår finansiella styrka och våra korta beslutsvägar fortsatt kommer att ge oss fördelar i de förvärvsprocesser vi är inne i, säger Peter Strand som är styrelseordförande i SLP. Dialoger med ett flertal intressenter är igång och fastigheten beräknas vara uppförd och inflyttningsklar redan under hösten 2021 för att möta den stora efterfrågan.

STORORDER TILL SVENSK HUSPRODUKTION NÄR LERNACKEN BYGGER RADHUS I SKEGRIE, TRELLEBORG Svensk Husproduktion har tagit hem ännu en stor B2B-order. Det är Lernacken Projekt AB som köper 43 enheter för att bygga nya bostadsrätter i Skegrie, Trelleborg kommun. BRF Sommarvinden blir ett radhusområde med både 1-plans och 1,5-planshus, byggda i ett lugnt och trivsamt område med cykelavstånd till Skåre Skansars Havsbad. Med 81-112 välplanerade kvadratmeter, uppfart för två bilar, friliggande förråd, uteplats och gemensamma utomhusytor förväntas området attrahera många olika familjekonstellationer. – Genom samarbetet med Lernacken så kan vi åter konstatera att Svensk Husproduktion är en attraktiv husleverantör, inte bara

136

för privatkunder, utan även till professionella fastighetsutvecklare, säger Stefan Holmberg, vd på Svensk Husproduktion. – Vi är väldigt stolta över att ingå det här samarbetet med Lernacken Projekt AB. Våningen & Villan kommer att sälja bostadsrätterna, och redan fem dagar efter att de öppnat upp för intresseanmälan fanns 50 intressenter anmälda. Byggstart är planerad till vintern 20/21.

ALMA PROPERTY PARTNERS OCH AG GRUPPEN FÖRVÄRVAR FASTIGHET I STOR-KÖPENHAMN Alma Property Partners (‘Alma’) och AG Gruppen har förvärvat en fastighet med avsikt att bygga närmare 200 lägenheter nära ”Glostrup Nord”, en kommande snabbspårvagnsstation i Albertslund i Stor-Köpenhamn. Detaljplaneansökan har tagits fram tillsammans med Holscher Nordberg Arkitekter och behandlas nu av Albertslunds kommun. Förvärvet har genomförts i ett joint venture mellan Alma och AG Gruppen. Robin Feddern, vd på AG Gruppen ser fram mot det nya partnerskapet med Alma: – AG Gruppen har under flera år utvecklat starka partnerskap inom vår bransch och vi har höga förväntningar på vårt nya partnerskap med Alma Property Partners. Samarbetet har varit 100 procent transparent från dag ett och som en följd av att vi har samma attityd, professionalism och arbetsmetoder, är jag säker på att vi kommer att leverera att attraktivt bostadsprojekt i Albertslund. Projektet, med en förväntad byggstart i början av 2021, kommer att bestå av cirka 200 bostadslägenheter i olika storlekar. Lägenheterna blir mellan 45 och 100 kvadratmeter och byggnaderna kommer att variera mellan 4 och 9 våningar tillsammans med friliggande bostadshus med 2-våningslägenheter i de västra delarna av området. På så sätt skapas ett bostadsområde med fokus på mångfald och ett varierat utbud som är attraktivt för alla generationer. De gröna gårdarna i området kommer att vara fria från biltrafik vilket skapar en säker och trevlig miljö för alla. Fastigheten ligger i den norra delen av Albertslund, Hersted, fantastiskt placerad nära Vestskoven urskogsreservat och bostadsområdet Herstedøster Landsby. Albertslunds Borgmästare, Steen Christiansen välkomnar Alma Property Partners och AG Gruppens insatser i området: – Vi har höga ambitioner när det gäller utvecklingen av Hersted, där vi ska skapa en ny värdebaserad stad/stadsdel som visar hur FN:s globala mål och ett starkt samarbete mellan fastighetsägare, företag, utbildningsväsendet och medborgare kan förstärka den gröna omställningen och stadens utveckling. Jag vill rikta ett stort tack till Alma Property Partners och AG gruppen for det goda samarbetet och de goda intentionerna med detta projekt, vilka vi ser mycket fram mot att se genomförda. Det här är Almas första danska investering i Almas andra fond, efter att ha anställt Hüseyin Meric (Chef för Danmark) och öppnat ett kontor i Danmark under förra året. Hüseyin Meric ser fram mot det nya partnerskapet med AG Gruppen och är förväntansfull inför detta attraktiva bostadsprojekt i Stor-Köpenhamn: – Vi fortsätter att se en obalans i utbud och efterfrågan för nya och moderna bostadslägenheter i Stor-Köpenhamn och sträckan längs den nya snabbspårvägen är ett fokusområde för oss. Den här platsen är idealisk i och med att Glostrup Nord station kommer ligga inom några minuters promenadavstånd och med närheten till stora grönområden. Vi ser fram mot att få utveckla en helt ny stadsdel i Stor-Köpenhamn med fokus på mångfald i ett nära samarbete med AG Gruppen som är en mycket erfaren bostadsutvecklare.


Upplev utvecklingen.

Liebherr-Sverige AB Fallsk채rmsv채gen 5 721 31 V채ster책s

Tel: +46 21 80 62 40 info.lsv@liebherr.com

www.facebook.com/liebherrsverige www.instagram.com/liebherrsverige www.liebherr.se


Nya Projekt

Maj 2020

TÄVLINGSVINST TILL LINK ARKITEKTUR FÖR TRÄRADHUS I ÅHUS LINK arkitektur har tillsammans med Fastighetsbolaget 3Hus, vunnit en markanvisningstävling för kvarteret Getapeln i kustnära Åhus. – Vi vill ge fler möjlighet att bo i nybyggda bostäder till ett rimligt pris, där kontakten med naturen och en hållbar livsstil är central. Vårt koncept bygger på att det ska vara lätt att göra rätt, utifrån ett hållbarhetsperspektiv, berättar Marius Lorentzen, ansvarig arkitekt på LINK arkitektur. Kvarteret består av 24 radhus med en sammanlagd yta på cirka 3 000 kvadratmeter. Bostäderna varierar mellan storlekarna 95 kvadratmeter, 105 kvadratmeter och 115 kvadratmeter samt mindre kompislägenheter på 60 kvadratmeter. Bostadsrätterna är dessutom kostnadseffektiva i drift och underhåll och i kombination med en variation av bostadsstorlek, kan de därmed möta en större målgrupp. TILLRÄTTALAGT FÖR EN HÅLLBAR LIVSSTIL

Åhus är vackert beläget vid Skånes nordöstra kust och ambitionen med projektet har varit att skapa bostäder som

138

harmoniserar med naturen och sin omgivning och som uppmuntrar till en hållbar livsstil. – Vi har planerat för både bil- och lådcykelpool i anslutning till bostäderna och har dessutom skapat möjligheter och utrymmen för att kunna dela trädgårdsredskap etc. med sina grannar. Dessutom undersöker vi nu möjligheten för att förse kvarteret med låsbara uppställningsplatser för havskajaker, berättar Marius Lorentzen. Innan inflyttning ska de boende ges möjlighet att ta del av en kort utbildning i källsortering, hur de kan påverka sina driftkostnade, med mera. Dessutom kommer de att kunna följa sina driftkostnader löpande online, för att hela tiden skapa möjligheter att påverka sin ekonomi och därigenom livsstil. TRÄ INIFRÅN OCH UT

För att minimera klimatpåverkan prefabriceras stommen helt i trä. Dessutom kläs fasaden med trä och färgsätts sedan med en naturlig färgskala för att harmonisera med kringliggande natur. Det hållbara tankesättet genomsyrar hela projektet och överförs sedan till de som flyttar in. Radhusen börjar byggas under 2021 och om två år kan de nyinflyttade möta sommaren i sina nya hem.


r a r e l l a t s n i och r a r e r e v e or. l g N u O t L s t E t ä m v u t r KöksCent öksinredningar och vitvaror, k För offert eller referenser kontakta våra byggsäljare direkt! SKÅNE OCH HALLAND Michael Ellerstrand, mobil: 0763-90 17 95 michael.ellerstrand@kokscentrum.com Robert Sjölander, mobil: 0737-01 91 74 robert.sjolander@kokscentrum.com

stort r ö f r ä t k e j o Inget pr för litet! eller

SMÅLAND Tommy Leifsson, tel: 0733-695865 tommy.leifsson@carlssons.com www.kokscentrum.com

BYGG & FASTIGHET

Störst på Socklar i Alu/RF-stål Metal Line 90 Tyst Den nya generationens sockellist som absorberar ljud. En stilrent designad produkt, med funktioner utöver det vanliga.

www.olivesverige.se


Nya Projekt

Maj 2020

RIKSBYGGEN VINNER MARKANVISNING FÖR 45 SENIORBOSTÄDER I FÖRSLÖVSÄNGAR Riksbyggen har tillsammans Liljewall tagit fram det vinnande förslaget för markanvisningstävlingen om ett nytt Bonum seniorboende och en ny bostadsbebyggelse i Förslöv, Båstads kommun. Bonum är Riksbyggens koncept för hushåll där minst en person fyllt 55 år. – Vi är mycket glada och stolta över markanvisningen och ser nu fram emot att kunna bygga attraktiva seniorbostäder med stort fokus på hållbarhet. I Förslöv finns en majoritet av villor och i kombination med en åldrande befolkning finns ett stort behov av fler bostäder anpassade för äldre, säger Theodor Alexandris, marknadsområdeschef Riksbyggen Bostad. Med fler seniorbostäder öppnas möjligheten för äldre att bo kvar i området när villan blir för arbetskrävande. Samtidigt frigörs fler villor där barnfamiljer kan flytta in. Riksbyggens 45 seniorbostadsrätter byggs i storlekarna 2-4 rum och kök fördelat på tre huskroppar. Det vinnande förslaget bygger på att skapa ett litet samhälle med en bykänsla där barnen kan springa mellan husen och olika generationer kan mötas och lära känna varandra. I området kommer det att bland att finnas öppna dagvattenlösningar, odlingsplatser, trädgårdslund och stora gröna gårdar vilka bidrar till riklig biologisk mångfald.



140

– En nordisk robusthet i utformning och materialval kännetecknas av vackra proportioner, fint placerade fönster, utformade balkongräcken och beständiga material. Vi har använt en palett av jordtonmaterial för att skapa ett varmt och enhetligt utseende på området, särskilt på bottenvåningen och ingångarna till de högre träbeklädda byggnaderna, säger Tina Francke, arkitekt och kontorschef på Liljewall i Malmö.



Allt i Ölands- och Jämtlandskalksten +46 (0)485 561550 info@sjostromsten.se www.sjostromstenforadling.se


Nya Projekt

Maj 2020

SÄLJSTART FÖR 88 NYA LÄGENHETER I HISTORISKA KVARTER PÅ SÖDERMALM, STOCKHOLM Söndagen den 26 april påbörjades försäljningen av de nya lägenheter som Veidekke Eiendom utvecklar i Per Anders Fogelströms historiska söderkvarter. Det nya bostadskvarteret Spinneriet utvecklas på Bondegatan med direkt närhet till Tvätt-Malins park, Nytorget, Vita Bergsparken och SoFo. Totalt byggs 88 lägenheter med en boyta om 35-119 kvadratmeter som fördelar sig på 1-5 rum och kök. Bostäderna har ett frånpris om 2 750 000 kronor per lägenhet och de första hushållen beräknas flytta in under vintern 2023. – Det känns fantastiskt att få möjlighet att bygga dessa fina lägenheter i ett så unikt läge med en intressant historia. Vi har strävat efter att anpassa arkitekturen för att passa in så bra som möjligt i den omgivande miljön och vi tror att vi har lyckats. Bostäderna är ljusa och fina, många med balkonger eller uteplats, och det är en trevlig mix av storlekar med allt från ettor till femmor, säger Åsa Lagerlöf, försäljningschef Mälardalen på Veidekke Eiedom. Lägenheterna i Spinneriet har hög standard med hållbara material och smarta detaljer. Alla köpare får möjlighet att välja mellan tre olika stilkoncept för sin bostad – Korall, Kristall eller Grafit – som ger en sammanhållen stil i alla rum. Många lägenheter har balkonger eller uteplatser med utsikt mot kvarterets innegård som ligger i ett härligt söderläge med vackra

142

planteringar, lekytor, sittgrupper och plats för cyklar. – Här lockar stadens puls samtidigt som det är nära till parker, vatten och sköna utflykter i Sjöstan och Nackareservatet. Bostäderna i Spinneriet ligger i ett lugnt och grönt läge men bara runt hörnet finns Folkungagatan med sitt breda utbud av mat, kultur, caféer, butiker och barer. För många innebär det att man kan få det bästa av två världar och det tror vi är det som utmärker de här bostäderna, säger Åsa Lagerlöf.


SWL levererade fackverken till Julas centrallager i Skara. www.swl.se

Vi krossar berg med moderna transportabla verk och levererar grus från egna täkter i Binböle, Kallsta och Torsboda.

Frölén Kross AB www.frolenkross.se Frågor och beställning till Maria: Tel 0611-214 40, 070-654 72 70

Följ oss på facebook och instagram!


Nya Projekt

Maj 2020

VEIDEKKES RADHUS I UPPLANDS VÄSBY SLUTSÅLDA EN MÅNAD EFTER SÄLJSTART Veidekke Eiendoms nya radhus i Upplands Väsby utanför Stockholm har sålt slut mindre än en månad sedan den allmänna säljstarten. Det aktuella projektet Prästgårdsängarna består av totalt 21 radhus med flexibel planlösning som anpassas efter köparnas egna önskemål. Radhusen är designade enligt Veidekkes FLEX-koncept och är i storlekar från 82 till102 kvadratmeter boyta. Den allmänna säljstarten skedde den 25 mars och radhusen har sålts från 2 695 000 kronor. – Det känns fantastiskt roligt att alla radhus i Prästgårdsängarna har sålts på mindre än en månad sedan den allmänna säljstarten. Vi ser generellt ett stort intresse för VeidekkeFLEX-konceptet över hela Sverige och det är särskilt kul att vi attraherar unga och familjebildare som letar efter sitt första ägda boende, säger Jonas Keide, försäljningschef för Veidekke FLEX. De flesta av radhusen i Prästgårdsängarna har en boyta om 102 kvadratmeter i två plan och köparna kan välja mellan 6 olika planlösningar – från 3 till 5 rum och kök med möjlighet till dubbel takhöjd över kök eller vardagsrum. Likt alla bostäder som bygger på Veidekke FLEX-konceptet har valet av planlösningsalternativ varit kostnadsneutralt vilket innebär att priset är detsamma oavsett vilken planlösning som köparna har valt.

144

– Vi vet att vi har lyckats utveckla ett bostadskoncept som efterfrågas av marknaden och det är naturligtvis en stor del av förklaringen till att vi sålde slut så snabbt. Många har sett radhusen i Prästgårdsängarna som ett sätt att förverkliga drömmen om ett eget bostadsrättsradhus med trädgård i en lugn idyll, säger Mats Fryxell, affärsenhetschef för Veidekke FLEX

Torslanda Tak Vi utför renovering och nyläggning av papptak, samt diverse mindre plåtarbeten.

Torslanda Tak Vi utför renovering och nyläggning av papptak, samt diverse mindre plåtarbeten.

031-788 59 59 • info@torslandatak.se • www.torslandatak.se 031-788 59 59 • info@torslandatak.se • www.torslandatak.se


– när du behöver ett tätt och flexibelt ytskydd

• • • • •

Härdar extremt snabbt, 5-20 sekunder Flexibelt 300-700 % Kemikalieresistent Ljuddämpande Slitstarkt

072-307 03 40 • info@polyureasverige.se www.polyureasverige.se

Låt oss skapa något hållbart tillsammans!

Är ni i behov av hållbara och iögonfallande stenprodukter till inne- eller utemiljöer? Då har ni hittat rätt. Med 40 års samlad expertis av natursten kan Granum tillgodose alla era stenbehov – oavsett om ni är ett företag eller en privatperson.

Granum Stenprodukter AB Aspgatan 33, 289 71 Sibbhult www.granumstenprodukter.se

Imus AB startade 1995, bolaget sysselsätter ett tiotal anställda och arbetar med tillverkning, industrimontage, underhåll och service till kraft- och processindustrin. Kunderna är bland annat, Ske-kraft, Fortum, Eon och Vattenfall. info@skadeservice.se • www.skadeservice.se

www.imus.nu

Fastighetsjour 010-155 61 00 Sanering • Översvämningsberedskap • Städning Återställning av skadade fastigheter • Bygg …


Nya Projekt

Maj 2020

146

Bild: Hundven-Clements Photography

LINK ARKITEKTUR SATSAR PÅ ÅTERBRUK OCH TECKNAR RAMAVTAL MED GÖTEBORGS STAD LINK arkitektur satsar stort inom hållbarhet och näst på tur är ett ramavtal med Göteborgs stad där företaget har valts ut som en av de ramavtalsleverantörer som ska bistå med kunskap och erfarenhet inom just återbruk. Företag och offentlig sektor i Sverige slänger möbler som motsvarar cirka 330 000 ton – varje år. Att enbart återbruka kontorsstolar skulle ge en årlig besparing på 400 miljoner kronor. Med andra ord tjänar både planeten och plånboken på cirkulära möbelflöden. Det vill Göteborgs stad ta fasta på och har nu tecknat avtal med LINK arkitektur för att realisera potentialen. – Att arbeta med återbruksprojekt handlar inte bara om att ta hand om gamla möbler, utan om att tänka cirkulärt i alla delar av designprocessen och genom hela livscykeln. Samtidigt måste det vara lika självklart att ta hand om den befintliga inredningen på ett kontor som det är att tar med sig sina personliga ägodelar när man flyttar, säger Klara Brunnström, ansvarig för inredningsarkitektur på LINK arkitektur. Cirkulära möbelflöden är ett mångfacetterat område där återbruk av befintliga möbler är den mest kända delen. Lika centralt är det att arbeta med att minska den totala resursanvändningen och i tillägg till det planera för flexibilitet, där möbler kan nyttjas till olika funktioner och klara kvalitets- och funktionskrav även när

verksamhetens behov förändras. Här har inredningsarkitekten en central roll, både med det cirkulära och flexibla angreppssättet igenom hela projektet och med att få ihop helheten, så att gestaltningsnivån är precis lika hög – eller ännu högre – som i konventionella projekt. LINK arkitektur arbetar proaktivt och fokuserat med återbruk sedan en lång tid tillbaka. De har erfarenhet från en rad olika återbruksprojekt och arbetar med en egenutvecklad metod för att inventera, värdera och möjliggöra för återbruk. Länsförsäkringars kontorsbyggnad i Umeå har inretts med en stor andel återbrukad inredning, vilket har gett en kostnadsbesparing på cirka 2,1 miljoner kronor. För Tekniska nämndhuset i Stockholm genomfördes en grundlig inventering och slutligen kommer cirka 70 procent av möblerna att återbrukas, dels inom verksamheten dels genom returmarknad. Även LINK arkitekturs eget Göteborgskontor har utformats med 100 procent återbrukad inredning. – Det är fantastiskt roligt med en kund som väljer att satsa så tydligt på återbruk och vi är både stolta och glada över förtroendet. Vi kan föreslå cirkulära lösningar i alla våra projekt, men i slutänden är det kunden som tar besluten och därför blir jag extra glad av det här ställningstagandet. Hållbarhet är någonting som jag personligen verkligen brinner för och både jag och mina kollegor är otroligt peppade på att komma igång, säger Klara Brunnström.


SBS GS 3-150 Max på bild SBS SBSGS GS4-150 3-150MAX. Max på bild

Projektering, Besiktning, Installationsledning, Kalkylering

SBS följer SBSinte följer inte ... SBS GS 6-150 HDX. utvecklingen utvecklingen SBS leder...

Siktskopor optimerade för

SBS leder den! den!

skyddsfyllnad och återställning Maximera din vinst i tid, CO2, pengar!

”Specialist ”Specialistpå påsiktskopor” siktskopor”

www.mttsweden.com • • 0142-800 0142-800 06 www.mttsweden.com

makes the world less shaky Övervakatillståndet tillståndethos hosdina dina maskiner på ett Övervaka maskiner ettIOT, optimalt sätt, optimalt på sätt, WIFI, web/fjärranalys! använd 01dB MVP rondsystem! ❧

Kraftfullt rondsystem i 3 nivåer.

Special paketpris just nu fråga efter pris.

Get-Up, startpaket.

Ready-Go, standardpaket.

Performance-Boost, allt du behöver. Övervaka växlar, turbiner, pappersmaskiner, valsverk mm. Fjärranalys, Modbus, OPC, många Kompletti online WiCare. referenser världen,system även i Sverige. On-linesystem med samma XPR Med Vibration, lagerkondition! mjukvara, MVX.

• • • 3-axlig mätning som option. Förbeställ Vibrationsteknik AB, distributör I Norden av ME8 Android • IP67 kapsling och Ex. 01dB-METRAVIB Vibrometer Läs mer på www.vtab.se • Optioner för fläktar mm. • Komplett PC mjukvara. Vibrationsteknik AB • Teknikringen 8 • 583 30 Linköping Tel. 013-16 62 00 • E-post: info@vtab.se

Övervaka och rikta alla typer av maskiner. Vibrationsteknik AB, originalet sedan 1972.

Vibrationsteknik AB Vibrationsteknik AB Teknikringen 8D • 583 30 Linköping

Tel. 013-16 62 • 00583 • www.vtab.se Teknikringen 8D 30 Linköping Tel. 013-16 62 00 • www.vtab.se


Nya Projekt

Maj 2020

MKB FASTIGHETS AB FÖRVÄRVAR I ELLSTORP MKB förvärvar en fastighet i Ellstorp vid Värnhemstorget och Östervärns station i Malmö. Bolaget skaffar sig därmed förutsättningar att bygga upp mot 600 nya lägenheter. Det blir ett stadsutvecklingsprojekt i ett kollektivtrafiknära läge som också handlar om att utveckla området kring Östervärn. Affären genomförs som en bolagsaffär och förutsätter att bebyggelsen av området ska genomföras med blandade upplåtelseformer. MKB kommer därför att genomföra områdesutvecklingen tillsammans med andra aktörer. – Vi vill samarbete med andra aktörer och utveckla området i Ellstorp. Så kan vi fortsätta möta behovet av fler hyresrätter samtidigt som området ges goda förutsättningar för blandad bebyggelse med olika upplåtelseformer, säger Gunnar Östenson, affärsutvecklingschef och vice vd på MKB Fastighets AB. Fastigheten har förvärvats till ett underliggande fastighetsvärde om 166 miljoner kronor och tillträde beräknas ske under år 2021. Säljare är Jernhusen. MKB förvaltar och bygger ett brett och differentierat utbud av attraktiva hyreslägenheter för hela Malmös befolkning. Just nu har bolaget cirka 900 hyreslägenheter i produktion. För nyproduktion av hyreslägenheter är tillgången på detaljplanelagd, byggbar mark en avgörande framgångsfaktor. 2019 färdigställde MKB 765 lägenheter.

URBANGREEN BYGGER GRÖNA TAK PÅ NYA KRONAN PÅ UPPDRAG AV SKANSKA Under slutet av 2020 planeras projektet Nya Kronan som omfattar nyproduktion av två kontorsbyggnader i centrala Sundbyberg med en total bruttoarea på 40 000 kvadratmeter. Uppförande av stomme och invändiga arbeten pågår i nuläget och projektet kommer att vara färdigställt i slutet av 2021. Nya Kronan uppförs av Skanska på uppdrag av Vasakronan och ska erbjuda moderna och hållbara kontor som smälter in i centrala Sundbybergs stadsprofil. Byggnaderna kommer att motsvara högt ställda hållbarhetskrav, vilket bland annat innefattar installation av en geoenergianläggning, och kommer att LEED-certifieras på högsta nivån, Platinum. Urbangreen agerar underentreprenör till Skanska och ansvarar för att cirka 2 800 kvadratmeter egenodlade sedummattor monteras till gröna tak. Sedumet bidrar till förbättrad dagvattenhantering och genom att sänka temperaturerna både inom fastigheten samt i närområdet. – Vi är glada över förtroendet att få bidra till Nya kronan med vår gröna byggkompetens. Nya kronan är ett spännande projekt som verkligen visar att arkitekter, fastighetsägare och byggherrar alla förstått vikten av att involvera hållbara material för att få hållbara fastigheter, säger Marcus Edvinsson, försäljningschef på Urbangreen. Urbangreen är ett innovationsföretag med en tydlig vision om att leda den gröna utvecklingen med ekosystemtjänster i stadsmiljöer och har på kort tid fått stort erkännande i branschen och ses idag som marknadsledande inom entreprenad av taklandskap. Bolaget levererar produkter och systemlösningar för gröna tak och väggar i Norden och Baltikum. Innovationerna kan ge fastighetsägare en bättre värdeutveckling, en bättre dagvattenhantering samt ett positivt miljöavtryck.

148

LILJEWALL VINNER MARKANVISNINGEN ”FÖRSLÖVS ÄNGAR” Tillsammans med Riksbyggen Bonum har Liljewall tagit fram det vinnande förslaget för markanvisningstävlingen om en ny bostadsbebyggelse och ett nytt 55+ boende i Förslöv, Båstads kommun. Förslaget bygger på att skapa ett litet samhälle med en bykänsla där barnen kan springa mellan husen och olika generationer kan mötas och lära känna varandra. Förslaget innefattar ett radhusområde och ett flerbostadshusområde 55+, för Riksbyggen Bonum. Det myllrande radhusområdet möter den stramare placeringen av flerbostadshusen vilket skapar ett visuellt och funktionellt samspel. – Att kombinera två bostadsprojekt i ett förslag var en spännande utmaning. Hur skapar vi ett tryggt och samtidigt lekfullt koncept som olika generationer kan använda? Detta löste vi bland annat genom att skapa en lugn, säker, bilfri zon i den delade inre parken. Det kuperade landskapet sammanlänkar bebyggelsen och skapar levande och rogivande rum för utevistelse året runt, berättar Jeff Robles, arkitekt på Liljewall. Radhusen är tidlösa i sin utformning, ytterst väldisponerade och praktiska för framförallt barnfamiljer men även andra konstellationer. Privata platser finns för alla hus och den sociala sidan vänder sig mot den gemensamma gården. Flerbostadshusen är ett 55+ boende som svarar till flera behov. Husens höga arkitektoniska kvalitet utmärker sig med omsorgsfullt valda fasadmaterial och med fönster eller fönsterdörr som ger goda utblickar för både stående och sittande personer. – En nordisk robusthet i utformning och materialval kännetecknas av vackra proportioner, fint placerade fönster, utformade balkongräcken och beständiga material. Vi har använt en palett av jordtonmaterial för att skapa ett varmt och enhetligt utseende på området, särskilt på bottenvåningen och ingångarna till de högre träbeklädda byggnaderna, säger Tina Francke, arkitekt och kontorschef på Liljewall i Malmö. I området finns öppna dagvattenlösningar, odlingsplatser, trädgårdslund och stora gröna gårdar vilka bidrar till riklig biologisk mångfald. Dagvattenhanteringen har ett tydligt fokus i gestaltningen av området. – På gården till seniorboendet har vi skapat utrymme för alla sinnen, där doft och smak premieras i form av en grillplats omgärdad av en kryddträdgård, bärbuskar och fruktträd. Upphöjda odlingsbäddar ger utrymme för ytterligare smaker och gemenskap, säger Anja Hesselgren, landskapsarkitekt på Liljewall.

BORÅS STAD VÄLJER RO-GRUPPEN FÖR BYGGNATION AV LSS-BOENDE RO-Gruppen har fått uppdraget av Borås Stad att uppföra ett LSS-boende i Sjömarken, som ska stå klart i april 2021. I anbudsgivningen stod det mellan åtta byggföretag, och RO-Gruppen tog hem projektet i hård konkurrens. Boendet kommer ligga på området Backabo i Sjömarken, strax utanför Borås centralort, och innefattar fem lägenheter med tillhörande gemensamhetsutrymme. Även utemiljö, förråd och parkeringsytor ingår i byggnationen. Arbete påbörjas i maj 2020 och kommer stå färdigt för inflyttning i april 2021. – Vi är väldigt glada över att åter få förtroendet av Borås Stad, framför allt i ett projekt som detta där vi får vara med och bidra till samhällsnytta, säger Robert Kjell, entreprenadchef på RO-Gruppen.


Helhetsåtagande inom måleri A l lt

f r å n

Använd ROTavdraget

i d é e r ,

p r o j e k t e r i n g

Vi erbjuder ett helhetsåtagande inom måleri, från idéer, projektering till besiktning. Våra kunder erhåller en kvalitativ, kreativ, konsekvent och kostnadseffektiv lösning.

t i l l

Referensbilder

u t f ö r A n d e

Vi erbjuder även projektledning inom byggnation, vi har goda kontakter och bra samarbetspartners inom bygg och entreprenadverksamheten.

UC inom Trygg Företagare Vi erbjuder ett helhetsåtagande måleri, från idéer,

Johan

projektering till besiktning. Våra kunder erhåller en För mer information eller frågor, ring eller maila Johan Söderström

kvalitativ, kreativ konsekvent och kostnadseffektiv lösning.

073-517 00 10 / 08-778 75 00 johan@teamjsm.se

Vi erbjuder även projektledning inom byggnation, vi har goda kontakter och bra samarbetspartners inom byggoch entreprenadverksamheten.

Kreditvärdig För mer information eller frågor ring eller maila, Johan Söderström

tfn. 073-5170010 / 08-7787500 mail: johan@teamjsm.se

Sten, natursten och gabioner Steelrod AB är ett företag som erbjuder leverans och montering av egenhändigt importerad sten och natursten från världens alla hörn. Vi gör även gabionmurar som vi bygger runt om i Sverige. Gabioner används oftast till stödmurskonstruktion samt buller och insynsskydd. Besök www.steelrod.se för mer information!

MANAGE BLAST VIBRATION AND INCREASE ADVANCE RATES

VÄGTRANSPORTLEDARNA NORR AB

Experience a step change in perimeter control and advance rates. Design blasts with millisecond delays for greater precision.

Improve perimeter control and advance rates with eDev™ II and its ‘Load by Numbers’ system. Every box of detonators is filled with identical detonators that are not individually numbered. You simply load any detonator into any hole and the process of barcode scanning ensures that the appropriate firing sequence meets the specified blast design. It is easy to learn and apply by blast crew.

Orica Sweden AB Gyttorp

713 82 Nora

Tel. +46 (0)587-850 00 Fax +46 (0)587-253 45 info.gyse@orica.com www.orica.com

Vi har eskorterat och skött vindkrafttransporter sedan 2006 i Jämtland/Härjedalen, Västerbotten och Norrbotten. Kontakt: Per Olof Svensson Hantverkargatan 8 916 31 Bjurholm

Tel: +46 731 81 46 45 Org. nr. 556692-8890 E-mail: peosven@hotmail.com


Nya Projekt

Maj 2020

NY SKOLA I HAGASTADEN I STOCKHOLM >>>

Bild: Arkitema Architects

150


Nya Projekt

Maj 2020

151


Nya Projekt

Bild: Arkitema Architects

Maj 2020

152


Nya Projekt

Maj 2020

153

Bild: Arkitema Architects

NY SKOLA I HAGASTADEN I STOCKHOLM Arkitema Architects utformar en ny gymnasie- och högstadieskola för cirka 1 200 elever med idrottshall, fotbollsplan och skolgård samt en förskola. Kvarteret är en viktig pusselbit för att Hagastaden ska bli en levande och intressant del av Stockholm. Det är Arkitema Architects som ritar den nya skolan i Stockholms nya stadsdel Hagastaden. Arkitema vann 2019 det parallella uppdraget att utforma Hagastadens skola och förskola för SiSAB, som utgör kvarter 14 i Hagastaden. Planen är nu offentlig och ute på samråd. Tack vare det centrala läget kommer skolan bli en knutpunkt för hela stadsdelen, vilket ställer höga krav på arkitekturen. Skolan förhåller sig till mötet mellan den stenstaden, nya Hagastaden samt Nationalstadsparken med Brunnsviken. De stora geometriska volymerna som utgör Wennergren Center har också varit inspirerat till gestaltningen. Tomtens triangulära form har gjort det naturligt att arbeta med triangulära byggnadsvolymer. Två volymer som omfamnar skolgården, öppnar upp sig mot naturen och Brunnsviken norrut och vänder ryggen mot bullret från Sveavägen i söder. Fokus under hela projektets gång har legat på att skapa en skola som gör skillnad för både lärare och elever. – Vi är väldigt glada över att få möjligheten att rita den här skolan på en fantastisk plats mellan stenstaden och vackra Brunnsviken. Här vill vi skapa en skola som stolt och naturligt möter staden men samtidigt skyddar och omfamnar en rik och varierad skol-

gård mot vattnet, berättar Arkitema Architects associate och affärsområdeschef, Britta Forestier. En av utmaningarna i projektet har varit att skapa utrymme till en idrottshall och samtidigt frigöra så stora utomhusytor som möjligt. Arkitekterna valt att delvis sänka ned idrottshallen under marken, under skolgården. Ena hörnet av idrottshallen vinklas upp och ger möjlighet till en egen entré samt access till skolans fotbollsplan. Hallen får dagsljus från norr och öster och skolgården blir väsentligt mycket större när den utvidgas ut över hallens svagt sluttande tak vilket bidrar till en ljus och mer varierad gård. – Att vistas utomhus är otroligt viktigt för barn och unga som ska ges goda möjligheter att röra på sig ute under dagens gång. Därför är en inbjudande och aktiverande gård av högsta prioritet. På Hagastadens skola har vi använt hallens tak till att göra hela projektet mer intressant. Det är också från skolgården som man når huvudentrén via en stor trappa. På så sätt anländer både elever, lärare och andra besökande där man känner sig välkommen och får ett fint första intryck av skolan, berättar Britta Forestier. Skolans fasad kläs i en klinker som skiftar i vita, blåa och gröna kulörer samt glans, som flörtar såväl med stenstaden och Wennergren Centers blanka glasfasader. PROGRAM: SKOLA, IDROTTSHALL OCH FÖRSKOLA BYGGHERRE: SISAB ARKITEKT: ARKITEMA ARCHITECTS LANDSKAP: ARKITEMA ARCHITECTS


Nya Projekt

Maj 2020

BOSTAD TECKNAR ENTREPRENADAVTAL FÖR SITT FÖRSTA RADHUSPROJEKT Aros Bostadsutveckling AB publ (”Aros Bostad”) har tecknat avtal med C4 Hus och TM Anläggning för hus- respektive markentreprenad avseende 69 radhus i Skarpäng, Täby kommun. Bostadsprojektet Milstena i Skarpäng är Aros Bostads första utvecklingsprojekt med enbart radhus. Området kommer att omfatta 69 radhus i bostadsrättsform, fördelade på fyra olika husmodeller med fasader i både tegel och trä. En gemensam pool placeras centralt i området, som en naturlig samlingsplats för de boende.

154

Totalentreprenaden med C4 Hus omfattar uppförande av radhusen, vilka byggs med prefabricerade trästommar från Deromekoncernen. TM Anläggning ansvarar för markentreprenaden, från förberedande arbeten till finplanering. Första inflyttning beräknas till sommaren 2021 och hela området beräknas vara färdigställt under våren 2022. – Det känns spännande att gå in i en ny fas och inom kort starta byggnationen av Aros Bostads första radhusprojekt, vilket dessutom blir vårt första projekt i Täby. Försäljningen är påbörjad och vi kan konstatera att det finns ett starkt intresse för den här typen av bostäder i området, säger Magnus Andersson, vd, Aros Bostad.


STOLT ENTREPRENÖR AV KV IDET I VÄXJÖ Vi vet vad som krävs för lyckad totalentreprenad. -100% engagemang, från första mötet till nyckelfärdigt. Vi är en stark och pålitlig aktör med bas i Växjö som gärna tar oss an spännande entreprenader i Växjö. Läs mer på www.byggbolaget.se

Vare sig det handlar om värme, vatten eller luft ser vi till att det fungerar. Med effektiva installationer och regelbunden service skapar vi trivsamma miljöer. Besök vår hemsida, bravida.se

EFFEKTIVITET ÄR INTE BUNDET TILL STORLEK Enervent Salla ett litet kraftpaket www.enervent.se/salla


Nya Projekt

Maj 2020

156

Bild: JJW Arkitekter

SERNEKE BYGGER YTTERLIGARE BOSTADSRÄTTER I LIMHAMN Serneke har tecknat totalentreprenadavtal med ELF Development om nyproduktion av 54 lägenheter och radhus i projekt Kajkanten i Limhamns sjöstad. Ordersumman uppgår till cirka 135 miljoner kronor. Totalentreprenaden för Brf Babord avser byggnation av 54 lägenheter fördelat på fyra huskroppar, varav en kommer att vara på tio våningar, med underjordiskt garage. Totalt omfattar byggnaden cirka 8 100 kvadratmeter BTA. Kajkanten är ett bostadsprojekt i tre etapper i Limhamns Sjöstad. Den första etappen, Brf Styrbord, pågår för närvarande med Serneke som entreprenör med planerad inflyttning i september–oktober 2020. – Vi är mycket glada och stolta över att få fortsatt förtroende att bygga ett andra projekt i Limhamn sjöstad åt ELF Development. Det är ett utmanande projekt med högt kvalitetstänk både vad gäller utförande och utformning. Det är precis den här typen av projekt vi vill jobba med, där vi får utlopp för nytänkandet och engagemanget som finns inom företaget, säger Stefan Rosenlöf, arbetschef på Serneke. – Vi tackar Serneke för ett bra samarbete så här långt och glädjer oss åt att nu sätta igång även nästa etapp tillsammans. Sernekes ambition att leverera god kvalitet – i design såväl som produktion – ligger väl i linje med ELF Developments värderingar och ambitioner för den svenska marknaden under de kommande åren. Vi

är stolta över att kunna leverera en produkt i lika hög kvalitet till våra kunder även i den kommande etappen Brf Babord, säger, säger Andreea Kaiser, ELF Development. Byggstart är planerat till augusti 2020 och projektet beräknas stå klart vår/sommar 2022. Ordersumman på omkring 135 miljoner kronor inkluderas i orderingången för första kvartalet 2020.

Det är vi som har levererat och monterat undertak samt anslagstavlor till


Sondex re och Plattvärmeväxäla lare Spiralvärmev x Stort utbud av värmeväxlare vätske-, slam- och ångapplikationer. Processor AB l Box 8011 l 163 08 Spånga Telefon 08-122 206 75 e-post: info@processor.se l www.processor.se

l

Fråga oss - det lönar sig!

Prisvärda produkter för entreprenadföretag!

Prisvärda pro

Produkter för g omrörare p

Produkter för åkerier Container flak, Grusflak, Liftdumper Specialprodukter Slamsug och spolbilsutrustning, tankar med högtryckspumpar. Mini slamsugare

Hos oss hittar d Släpvangar c Furuvägen 30, 872 32 KRAMFORS Tel.nr 070-320 63 87

www.aspby.se

Furuvägen 30, 872 32 Kramfors | 070-320 63 87 | www.aspby.se

Vi tar ansvar för miljön! Slamsugning, högtrycksspolning samt TV-inspektioner av ledningar är vår huvudinriktning. Miljövänlig dammbehandling av grusytor är en specialprodukt vi tillhandahåller. • Vi kör trafiksäkert • Vi kör klimatsmart • Vi tar ansvar

www.miljovision.se

08-570 300 14

Vi erbjuder både stand


Nya Projekt

Maj 2020

158

Bild: Skåneporten Fastigheter AB

VISIONEN FÖR KARLSHAMNS NYA HANDELSOMRÅDE PRESENTERAD Karlshamns kommun och Skåneporten presenterade visionen för Karlshamns nya handelsområde, känt som Duverydsområdet, vid en pressträff idag. Dollarstore är först på bollen när projektet tar nästa steg i utvecklingen. Vid pressträffen medverkade bland andra Skåneportens vd Andreas Meyer och kommunstyrelsens ordförande Per-Ola Mattsson. – Vi kan konstatera att kommunens strategi och arbete med att förvärva välbelägen mark varit mycket framgångsrikt. Utvecklingen av Duverydsområdet och alla de värden det kommer tillföra Karlshamn möjliggörs tack vare just detta arbete, säger Per-Ola Mattsson och tillägger: – Projektet har gått snabbt framåt sedan vi tecknade avtal med Skåneporten. – Vi har ett mycket bra samarbete med Karlshamns kommun och tillsammans har vi tagit fram en spännande vision för det här

området, säger Andreas Meyer. Visionen är på plats och det står klart att Karlshamns nya handelsområde är attraktivt för så kallad big box-handel, verksamheter med behov av stora sammanhängande ytor. En sådan butikskedja är Dollarstore, en av Sveriges snabbast växande lågpriskedjor med över 100 butiker runtom i Sverige. – Vi har ett stort antal kunder inom olika segment som är intresserade av att etablera sig på området. Dollarstore ligger långt fram och har varit med redan tidigt i projektet, säger Andreas Meyer. – Vi samarbetar med Skåneporten sedan tidigare och tycker att Duverydsområdet i Karlshamn ser mycket intressant ut för etablering av en Dollarstore-butik, säger Fredrik Holmström, etableringschef på Dollarstore. Duverydsområdet omfattar cirka 360 000 kvadratmeter. Arbete med detaljplan är pågående och byggnation på området beräknas starta 2022/2023.


Tänk att ett tak kan vara så här vackert!

Valet av Resitrix är enkelt när kraven på hållbarhet, kvalitet, trygghet och livslängd är avgörande. Resitrix – tätskiktet som överträffar kraven! Emporia i Malmö, 35 000 kvm Resitrix

www.takcentrum.se

Behöver du fastighetsfilm? Med våra 30 år i branschen vet vi att vi kan möta ditt behov med den bästa lösningen.

Bil & glasdesign i Norden AB info@bilglasdesign.se 08-702 14 14

Värmedämpande Bättre inomhusklimat & energibesparande

Fastighetsdekor

Inredningsdetaljer & varselmarkeringar

Säkerhetsfilm

Förstärkt inbrottsskydd & personskydd


Nya Projekt

Maj 2020

160


Nya Projekt

Maj 2020

161

ELISEDAL VISAS DIGITALT Wallenstam vill göra vad vi som bolag kan för att minska risken för smittspridningen av Coronaviruset, därför ersätts vanliga visningar för hyreslägenheter med digitala visningar. Först ut i Göteborg med digital visning är nybyggnationen Elisedal vid Ebbe Lieberathsgatan med 336 nya hyreslägenheter. Här välkomnas hyresgäster till lägenheter på 1-4 rum och kök med cykelavstånd till det mesta. De fem husen ramar in en stor gemensam innergård, vilket gör att man som boende kan njuta av både stadslivet och det lugna gårdslivet. De personer som står i Wallenstams bostadskö och blir inbjudna till lägenhetsvisning får mejl om hur den digitala visningen går till. Som komplement till visningsfilm och lägenhetsskisser kan man även se sig omkring i en 360-vy i en möblerad lägenhet. I närtid planeras också digitala visningar för Godhems backe i Majorna, Göteborg och Rosengången i Mölnlycke samt Parkstråket i Haninge.


Nya Projekt

Maj 2020

KUNGSPASSAGEN – ETT UTOMHUSKONTOR MED UTSIKT MOT DOMKYRKAN OCH SLOTTET Det låter som en dröm – som dock blir sann i november 2021, då Castellums profilbyggnad Kungspassagen invigs i centrala Uppsala. – Det finns gott om forskning som visar att vårt välbefinnande och vår kreativitet ökar samtidigt som stressen minskar om man vistas utomhus. Likafullt är vi inomhus 90 procent av vår tid. Det mönstret vill vi bryta upp, säger byggnadens huvudarkitekt, Jörgen Winnberg på Tyréns. Jörgen Winnberg och hans arkitektlag på Tyréns har låtit den arkitektoniska tanken bakom de 8 200 kvadratmetrarna präglas av hållbarhet och nytänkande, generös rymd, stora sammanhängande ytor och stort ljusinsläpp. Tyréns uppdragsgivare, Castellum, är ledande då det gäller innovation och kundanpassning, och således ska Kungspassagen vid färdigställandet under det fjärde kvartalet 2021 certifieras enligt den internationella WELL Building Standard, nivå guld, vilken väger in människors välbefinnande på arbetet och som får konsekvenser för såväl materialval som arkitektoniska lösningar. Arkitekterna och konsultgruppen har testat alla sina lösningar gentemot WELL:s sju parametrar: luft, vatten, ljus, ljud, komfort, motion och välbefinnande. Då byggnaden står klar blir den en av landets allra första WELLcertifierade byggnader. – Ett par exempel på WELL-lösningar är utformningen av byggandens huvudtrappa, som hyresgästerna ska förmås välja istället för hissarna, liksom förstås utomhusarbetsplatserna, säger Jörgen Winnberg. MILJÖBYGGNAD GULD

Kungspassagen ska också certifieras enligt Miljöbyggnad guld, vilken omfattar energi, ljudmiljö, luftkvalitet, fuktsäkerhet, termiskt klimat, dagsljus, legionella och byggmaterial. Castellums skyhöga krav på innovation, miljö och hälsa har förstås krävt sin tribut. Detaljplaneskedet tog väldigt lång tid. Projektet inleddes redan 2014, då Jörgen Winnberg med kollegor tog sig an uppdraget att se vad man kunde göra på en liten byggrätt på en parkering bakom gamla Sparbanksbyggnaden mitt i centrala staden. Projektet växte med tiden, då det visade sig svårt att få till något rejält utan att ta bort en del av existerande byggnad. Under detaljplaneprocessen bollades ett stort antal förslag med detaljplaneavdelningen i Uppsala, vilka fångat upp alla arkitektoniska aspekter, från dagvattenhantering till ljudmiljö, anpassning till befintliga byggnader, liksom länsstyrelsens överväganden då det gäller byggnadens påverkan på Uppsalas siktlinje – det duger förstås inte att konkurrera med domkyrkan eller andra av centrala Uppsalas många anmärkningsvärda och historiskt viktiga byggnader. Grannarnas synpunkter har inhämtats, liksom kommunens och dess politikers, vilket bland annat resulterat i att bygganden får en annan kulör än den ursprungligen planerade, för att effektivare reflektera ljus in i de omkringliggande byggnaderna. – Det har varit ett grannlaga arbete. Det råder som bekant ingen brist på läs- och skrivkunniga i Uppsala. Och uppsalaiterna är rädda om sin stad, säger Jörgen Winnberg, som hållit samman den grupp på sex arkitekter och ingenjörer som i olika grad arbetat med projektet. – Till sist landade vi i en modernt återhållsam gestaltning, i sam-

162

spel med de befintliga kringliggande byggnaderna och en tunnel som ska byggas under Sankt Persgatan. Byggnaden består i två delar. Bottendelen, med lite tyngd i materialen, är anpassad till det omgivande kvarteret och ovanpå har vi ställt en glasad kropp med lite lättare intryck, säger Jörgen Winnberg. För närvarande är hälften av ytorna uthyrda. I allt väsentligt har arkitekterna fram till nu ritat kontor med flexibla ytor, framför allt lämpliga för aktivitetsbaserat arbete eller öppna landskap. – Vår uppdragsgivare vill erbjuda sina hyresgäster skräddarsydda ytor som passar deras behov. Vi bidrar gärna med kreativa lösningar, säger Jörgen Winnberg.

UMEÅ HAR FÅTT SVERIGES FÖRSTA HISS MED INBYGGD UPPKOPPLING Ett bostadshus i Umeå är först ut i Skandinavien med att få KONEs nya uppkoppladehiss i DX-klassen installerad. Hissen är framtidssäkrad tack vare inbyggd uppkoppling,så att den kan anslutas till en helt ny serie smarta lösningar som gör slutanvändarnas vardag enklare och bekvämare. I kvarteret Tulpanen i Umeå har Skandinaviens första hiss i KONEs nya DX-serie nu installerats. KONEs hissar i DX-klassen är världens första serie hissar som har inbyggd uppkoppling. DX står för Digital Experience – hissarna kombinerar inbyggd uppkoppling med en förbättrad användarupplevelse och en ny värld av möjligheter för smartare byggnader. De nya hissarna lanserades i januari på den skandinaviska marknaden och innebär en ny era för hissar. Bostadsprojektet Tulpanen byggs av NCC och består av ett flerbostadshus som är en del av NCC:s Folkboende – ett koncept som går ut på att producera yteffektiva hyresrätter som är lätta att bygga och har lägre hyror. – När vi väljer hissar till våra projekt är hela processen viktig, från planering och installation till slutbesiktning och överlämning till kund. Största fördelen med KONEs DX-hissar är att man kan minska antalet serviceutryckningar och få en mer tillförlitlig hiss, säger Leif Jakobsson, inköpschef på NCC. Till exempel kan KONE 24/7 Connected Services kopplas till hissen – en servicetjänst som använder hissens data för att kunna förutse underhållsbehov. Därmed kan problem snabbt upptäckas och tekniker kan vidta åtgärder innan slutanvändaren påverkas av exempelvis driftstopp. – De nya hissarna kan möta behov hos både boende och fastighetsägare på sätt som vi aldrig tidigare sett. Fastighetsägare kan specialanpassa hissupplevelsen med hjälp av både KONEs men också andra företags lösningar som innefattar allt ifrån att kunna kalla på hissen med hjälp av en smartphone, till att inte behöva använda nyckel till garaget, till att fåinformation direkt i hissen om när nästa buss avgår, säger Rasmus Anjert, affärsområdeschef på KONE. Skräddarsy användarupplevelsenKONE har ett växande antal partners som erbjuder innovativa lösningar med en gemensam målsättning – att åstadkomma ett smidigt personflöde och bästa möjliga användarupplevelse i och mellan byggnader. – För oss var det en självklarhet att välja en KONE DX då vi bygger för framtiden, säger Ulrika Karlsson, projektledare för NCC:s Folkboende-koncept. Vi går mot ett smartare samhälle och fördelen med att installera KONE DX-hissar i våra bostadsprojekt är, möjligheten att kunna få en tillförlitlig hiss som möter både dagens och morgondagens behov.


Undvik dyra vattenskador

LK Vattenfelsbrytare WSS Med vattenfelsbrytaren säkrar du huset genom att placera ut läckagedetektorer och fuktsensorer där risk för läckage finns. • Upptäcker, larmar och stänger av vattnet • Kan styras och övervakas mobilt och med en app • Kan kopplas ihop med villalarmet

lksystems.se

Hos oss är det utsidan som räknas!

Stilfulla stenytor, gröna oaser, matchande planteringar, gedigna murar och skyddande spaljéer. Det finns mängder av sätt att lyfta allt från offentliga utemiljöer och parker till bostadsområden och villaträdgårdar. www.ksmark.se


Nya Projekt

Maj 2020

164

Bilder: Helsingborgshem

MÅNGA INTRESSERADE AV NYRENOVERAT PÅ NÄRLUNDA – NU ÄR ALLA BOSTADSRÄTTERNA SLUTSÅLDA Totalt 64 nyrenoverade bostadsrätter i nybildade Brf Tegelbruket har fått sina ägare. De nya Närlundaborna kommer från olika delar av Helsingborg och från varierande boendeformer – hyresrätter, villor, radhus och bostadsrätter. Ett par köpare kommer från andra kommuner. – Intresset har varit väldigt stort och i maj välkomnar vi fler nya Närlundabor till området, berättar Hanna Meijer, bostadschef på Helsingborgshem. Försäljningen av bostadsrätterna har skett i två omgångar med start i april 2019 och en andra omgång med start i oktober samma år. Det är flest treor men också några ettor. – Vi trivs jättebra och läget är perfekt för oss. Här bor vi både nära naturen och stan. Dessutom har vi lättare att ta oss till jobbet eftersom det ligger nära pendling, berättar Julia som flyttade in i början av året. Vi fastnade också för lägenheten, som har jättebra planlösning och en fin balkong, fortsätter Julia. En blandning av boendeformer, olika stilar och utomhusmiljöer ger förutsättningar för liv och rörelse och ökar trivseln i ett bostadsområde. För att bidra till detta på Närlunda har Helsingborgshem sålt de 64 nyrenoverade lägenheterna Närlundavägen 6 och 10 som bostadsrätter.

– Jag tycker lägenheterna har blivit jättefina. Bra planlösningar och härliga balkonger, vissa med utsikt över sundet. Och väldigt roligt att få in en ny typ av upplåtelseform på Närlunda, avslutar Hanna Meijer. På Närlunda finns också 27 radhus som Helsingborgshem successivt säljer när de blir lediga. Idag är drygt hälften sålda.


En av Sveriges äldsta gummileverantörer Gummiduk – Gummilister – Plastlister Packningar – Vibrationsdämpare & Slangar

Kuntze & Co AB

Västbergavägen 19 • 126 30 Hägersten • www.kuntze.se

DIN DIN DIN PROJEKTPROJEKTPROJEKTPARTNER PARTNER PARTNER KONTAKTA OSS KONTAKTA KONTAKTA OSS OSS Industrivägen 3 I 302 41 HALMSTAD Industrivägen 41 HALMSTAD Industrivägen 3 I 302 41I 302 HALMSTAD Tel: 035-17 99350 I Fax: 035-16 95 95 Tel: 035-17 99 50 035-16 I Fax: 035-16 Tel: 035-17 99 50 I Fax: 95 95 95 95 E-post: info@scandinox.se E-post: E-post: info@scandinox.se www. info@scandinox.se


Nya Projekt

Maj 2020

K-FASTIGHETER ETABLERAR VERKSAMHET I DANMARK – KÖPER BYGGRÄTTER FÖR ATT BYGGA 95 LÄGENHETER I KÖPENHAMN K-Fast Holding AB har tecknat avtal om förvärv av en fastighet i Vallensbæk Strand, strax söder om Köpenhamn. Fastigheten har bygglov för en uthyrningsbar area om 7 779 kvadratmeter fördelad på 95 lägenheter samt 92 p-platser i garage. K-Fastigheter avser att byggstarta projektet under första halvåret 2020. K-Fast Holding AB (”K-Fastigheter”), en aktiv och engagerad fastighetsägare som erbjuder attraktiva bostäder i sydvästra Sverige, har tecknat avtal om förvärv av fastigheten 7cq Vallensbæk med beviljat bygglov omfattande 7 779 kvadratmeter uthyrningsbar area. Tomten finns i Vallensbæk Strand, strax söder om Köpenhamn. Förvärvet sker genom en bolagstransaktion och köpeskillingen uppgår till 49 miljoner danska kronor. Säljare är PLC Holding Aps och Danas Holding ApS. – Etableringen är i linje med K-Fastigheters operativa mål om att förvalta minst 5 000 lägenheter i Norden vid utgången av år 2023 samt skala upp antal årliga produktionsstarter till 1 000 lägenheter per år innan 2023 års utgång, säger Jacob Karlsson, vd för K-Fast Holding AB. K-Fastigheter skiljer sig från många av de svenska aktörer som idag finns på den danska marknaden genom att, precis som i Sverige, implementera vår starka affärsmodell där vi äger hela kedjan, från projektutveckling, byggnation till kommande förvaltning. Detta gör att vi är att vi är trygga med att nu ta första steget in på den danska marknaden. Jacob Karlsson fortsätter: – Fastigheten ligger endast 14 mil från vårt huvudkontor i Hässleholm. Det är geografiskt närmare än en del andra av våra

166

projekt, så vi hanterar detta projekt genom vår egen befintliga svenska organisation avseende projektutveckling och byggnation. Och på sikt etablerar vi dessutom en egen dansk organisation för förvaltning av våra fastigheter. – Vår etablering i Danmark, med Köpenhamnsområdet i fokus, är ett av de mer betydande beslut vi fattat hitintills i K-Fastigheters historia och med dagens förutsättningar kan vi på andra sidan sundet få bättre marginaler avseende både kassaflöde och värde än i motsvarande projekt i Sverige. Jag ser detta som ett första steg i en långsiktig satsning på Danmark med fokus på stor-Köpenhamn. Det finns ett lagakraftvunnet bygglov för 95 lägenheter och 92 p-platser i garage. Befintliga bygglov stämmer väl överens med K-Fastigheters Punkthus-koncept. VICI Advokater har varit köparens rådgivare.


Förebygg inbrott med smart belysning Belysning har sedan lång tid tillbaka bevisats ha stark påverkan för en förbrytares agerande och har i många fall en förebyggande effekt för om ett inbrott sker eller inte. Med vår nya tjänst Security Lighting kan du, på ett effektivt sätt, skapa en illusion av att just dina lokaler är bemannade och på så sätt stävja brott. Läs mer om tjänsten på vår hemisda.

securitas.se

GÖR RÄTT GÖR OM!

Vi bygger butiker där man gärna handlar! www.butiksbyggensverige.se

Butiksbyggen S V E R I G E

A B

RINGDAHL MASKINER AB Stockholm

Leverantör av utrustning TILL PAPPERS- OCH MASSAINDUSTRIN www.ringdahl-maskiner.se

Tjänster med höga krav på kompetens Vi utför byggnadsentreprenader och servicearbeten med hög kvalitet i bland annat känsliga miljöer där det ställs höga krav på att beställaren och slutkundens verksamhet påverkas så lite som möjligt och att kundens bestämmelser och rutiner efterföljs. www.hygienbygg.se


Nya Projekt

Maj 2020

FLEXIBLA LÖSNINGAR – EN DEL AV FRAMTIDENS BOENDE? Idag lever och umgås vi på helt andra sätt och villkor än tidigare. Det kräver nya flexibla lösningar. Med utgångspunkten att hemmet inte bara är bostaden utan hela bostadsområdet arbetar Ikano Bostad för att utveckla morgondagens bostadsområden. Att allt fler bor i städerna, tillgången till resurser minskar, den fysiska och psykiska ohälsan ökar, höga boendekostnader och ökad segregation och ensamhet är utmaningar som städerna står inför. Kärnfamiljen ersätts allt oftare av andra levnadssätt där det sociala livet kan variera från vecka till vecka. Många bor till exempel tillsammans med sina barn ena veckan för att i nästa bo ensam med andra rutiner. Då krävs det nya lösningar. Under december flyttade de första boende in i Ikano Bostads andra projekt med flexibla lösningar. Projektets 76 lägenheter är inredda med innovativa och flexibla lösningar för att förenkla för de boendes vardag. Lägenheterna är inredda med flyttbara el-uttag som gör det möjligt att flytta elen dit man behöver den och en ljusknapp som gör det möjligt att släcka alla lampor i lägenheten när man går, precis som det funderar på ett hotell. Sex av projektets fyra rum och kök är även utrustade med en rörlig vägg som snabbt och enkelt skapar ett extra rum när man behöver det. Detta är bara några exempel på utvecklingsprojekt som drivs av Ikano Bostad. I det senaste avsnittet av EFN:s podcast Kvadrat kan man lyssna till Lotta Sjödin, Strategisk utvecklings- och innovationsledare på Ikano Bostad när hon berättar om vad Ikano Bostad arbetar med för att möta morgondagens boendeutmaningar.

RO-GRUPPEN BYGGER SVANENMÄRKT SKOLA I UPPLANDS-BRO RO-Gruppen har anlitats av Turako AB för uppdraget att bygga en skola i Upplands-Bro utanför Stockholm. Skolan omfattar totalt 3 000 kvadratmeter och ska stå klar 2021. Kontraktssumman uppgår till cirka 60 miljoner kronor. Våren 2020 påbörjar RO-Gruppen byggnationen av den nya skolan i Bro Mälarstrand i Upplands-Bro utanför Stockholm. Skolan är en av de första i Sverige att få en Svanenmärkning, som innebär höga krav på material, låg energiförbrukning och minskad miljöpåverkan. Det innefattar även krav på en kvalitetssäkrad byggprocess. Projektet utförs som en samverkansentreprenad och avser projektering och byggnation av förskola och en F-3-skola på totalt 3 000 kvadratmeter fördelat på tre plan. Skolan uppförs på uppdrag av Turako AB och verksamheten kommer drivas av Jensen Education. Arbetena påbörjas under våren och skolan kommer stå klar när det ringer in för höstterminen 2021. – Det känns väldigt glädjande att vi fått förtroendet av Turako AB att utföra projektet. Känslan förstärks av att projektet präglas av ett stort fokus på hållbarhet. Vi ser fram emot att få genomföra detta projekt i samverkan med Turako som är en långsiktig och professionell fastighetsägare och utvecklare, säger Lars Westman, affärsområdeschef på RO-Gruppen Stockholm.

SIZES EXPANDERAR – TECKNAR AVTAL AVSEENDE YTTERLIGARE EN PRODUKTIONSANLÄGGNING I OSKARSHAMN Industriella flerbostadshustillverkaren Sizes expanderar med ytterligare en produktionsanläggning i Oskarshamn. Tidigare kuvertfabriken, OP Kuvert, kommer att husera cirka 1200 kvadratmeter kontor och 14 400 kvadratmeter produktionsyta för Sizes tillverkning av hållbara flerbostadshus.

168

Den nya produktionsanläggningen beräknas vara i drift under andra kvartalet nästa år och innebär att bolaget tar ytterligare ett steg för en automatiserad produktionsprocess. Investeringen går i linje med bolagets expansionsplan för att möta den kontinuerligt växande efterfrågan och med bakgrund av tidigare signerade ramavtal. Med den nya anläggningen beräknar bolaget kunna tredubbla sin tillverkning och generera flertalet nya arbetstillfällen. – Investeringen i ytterligare en produktionsanläggning är en strategisk satsning i Sizes fortsatta expansion och ökade produktionskapacitet. Med nya anläggningen kommer vi att vidare kunna utveckla en automatiserad produktionsprocess och därmed möta kundernas högt ställda krav, projektspecifika behov samt önskemål om god och varierande gestaltning, säger Niklas Andersson, vd och styrelseordförande i Sizes. Behovet av en till produktionsanläggning och att fördubbla tillverkningskapaciteteten har ökat löpande i samband med bolagets expansion. Redan i vår kommer en del av Sizes tjänstemän att flytta över till nya kontorslokalerna. Anläggningen kommer att genomgå omfattande renovering och ombyggnation för att anpassas efter Sizes industriella tillverkning och framtida automatiserade produktionslina. – Vi på Nyfosa ser mycket positivt på att det blir en ny hyresgäst i vår fastighet Kv Blåbäret 4 efter att Op Kuvert/Intermail avvecklat sin verksamhet i Oskarshamn. Vi ser fram emot att tillsammans med Sizes utveckla fastigheten för deras verksamhet, säger Stefan Lind, regionansvarig Nyfosa Sydost. –Vi ser att Sizes satsning är viktig för Oskarshamns näringsliv och vi vill vara med och bidra med det vi kan för att det ska bli så bra som möjligt för alla parter, säger Agnetha Högstedt, uthyrare på Nyfosa Sydost. Sedan verksamhetens produktionsstart i februari 2019 har Sizes vuxit, anställt och ökat produktionen i sin befintliga anläggning i Oskarshamn. Det aktuella avtalet på ytterligare en produktionsanläggning är en milstolpe i bolagets korta historia och möjliggör inte bara en högre produktionskapacitet utan öppnar även upp för fler arbetstillfällen framöver.

BYGGSTART VID BJÄRREDS TORG Under vecka 13 påbörjades arbetena med den första etappen vid Bjärreds torg. Etappen inkluderar en ny lokalgata, ledningsarbeten och busshållplatser strax norr om centrum. Byggnationen kommer innebära att framkomligheten i centrala Bjärred påverkas. När lokalgatan från Flädievägen byggs ska även fjärrvärme- och VA-ledningar inom byggområdet anläggas och flyttas. Framkomligheten på Flädievägen kommer därmed vara begränsad. Ett körfält ska i möjligaste mån hållas öppet och boende längs gatan kommer ha tillgång till sina fastigheter. Strax norr om centrum kommer nya busshållplatser och tillhörande cykelparkering byggas. Under pågående byggnation kommer framkomligheten på Norra Västkustvägen norr om centrum vara begränsad, men ett körfält ska i möjligaste mån hållas öppet. Befintliga hållplatslägen framför centrumhuset kommer vara i bruk fram till Skånetrafikens tidtabellsskifte i augusti. Första etappen beräknas vara klar till sommaren då etapp två tar vid med Norra Västkustvägen genom centrum och cirkulationsplatsen. Hela projektet med att skapa en central och levande mötesplats vid Bjärreds torg beräknas vara klart 2023.


NYA MARKANVISNINGAR FÖR FIXFABRIKEN Nu tas nästa steg i utvecklingen av Fixfabriksområdet när området, känt som Bussgaraget, ska omvandlas till en blandad stadsmiljö med bostäder och verksamheter. – I höstas hade vi den första markanvisningen med kvarter 5. Nu har vi tagit nästa steg med kvarteren 3 och 6. Området är ett av mest intressanta stadsutvecklingsområden vi har idag i Göteborg. Läget och storleken med plats för totalt 1 200 bostäder är närmast unikt. Det är också kul att se hur det redan omvandlas där Balder och HSB redan nått långt i att bygga sina nya kvarter, säger Mikaela Löndén, projektledare på Fastighetskontoret Göteborgs Stad. Fixfabriken har redan börjat sin förvandling från industriområde till ett bostadsområde som knyter samman olika kvarter till en ny helhet. Kvarteren 3 och 6 som nu markanvisas ingår i den del som kallas Bussgaraget som totalt består av sex kvarter. Skalan på kvarteren kommer variera från 3-4 till 6-7 våningar. De nya bostäderna bygger vidare på den existerande kvartersstrukturen med bostadsgårdar som ger plats för socialt liv och samverkan. OVANLIGT STORT OMRÅDE

Det är idag ovanligt att ett område i den här storleken kommer ut på markanvisning, i regel rör det sig om mindre områden i centrala delar av staden. Detaljplanen för Fixområdet medför en tät kvartersstruktur med en hög exploatering. Det omfattar totalt sex hektar och kommer att innehålla totalt 1 200 bostäder, men ger även plats för butiker, kontor, äldreboende, skola med mera. Målet med den nya bebyggelsen är att den ska vara ett nytt inslag bland den omgivande bebyggelse som både ska samspela och sticka ut. DEL AV EN UTÖKAD INNERSTAD

Området i stadsdelarna Sandarna och Kungsladugård ligger i närheten av Mariaplan, Majornas centrala knutpunkt med butiker, service och restauranger. Det är nära till rekreation i Slottsskogen och Klippan med Röda sten. Här går också spårvagnslinjerna 3, 9 och 11. Miljön är präglad av historiska landshövdingehus och en stark lokal förankring för många av dem som bor här. Det industrihistoriska arvet kommer synas även i framtiden där delar kommer bevaras. Området ingår i det som kallas den ”utökade innerstaden” vilket markerar ett växande Göteborg med efterfrågan på bostäder.

Vi utför Betongborrning , Betongsågning och mindre rivningar. Trevligt bemötande och proffsigt utförande är vårt motto. Välkommen att kontakta oss på: Tel. 076-013 52 22 Mejl: chrille@cbhab.se

byggstädning • fönsterputs • golvvård hemstädning • kontorsstädning bodstädning • trappstädning Susann Dillqvist: 070-533 19 55


Nya Projekt

Maj 2020

NU GÅR STARTSKOTTET FÖR DEROMES VIRKESEXPORT TILL USA Derome söker ständigt efter nya vägar och nu sker första leveransen av virke över Atlanten. Som Sveriges största familjeägda träindustri är det naturligt att exportera till nya marknader. Efterfrågan på virke av hög kvalitet är god i USA. Antalet husstarter har fördubblats sedan bostadskraschen 2009 – 2010 och husbyggnationen förväntas ligga kvar på en hög nivå även framåt. Samtidigt har produktionen av sågat virke i Kanada, som är den största leverantören av konstruktionsvirke till USA, gått ned på grund av timmerbrist orsakat av bland annat bränder och insektsangrepp. – Vi ökar produktionen i våra sågverk hela tiden och med en god efterfrågan känns det naturligt att ta steget och satsa på USA som en ny marknad för oss. Det handlar om att inte lägga alla ägg i samma korg och våga satsa när förutsättningarna i omvärlden förändras, säger Gunnar Jakobsson, VD Derome Timber. SÅGVERKET I KINNARED FÖRST UT

Den första sändningen består av virke från Deromes sågverk i Kinnared som är ett av totalt fem sågverk inom företaget. Sändningen

170

avgår nu med båt från Varberg med destination Lake Charles, Louisiana för vidare transport till kunder, främst hustillverkare i bland annat Texas och Louisiana. – Med lagret i hamnen i Lake Charles får vi en kostnadseffektiv lagerlösning med närhet till våra kunder i ett område där det finns en stark ekonomi och god tillväxt. Vi får dessutom ett konkurrensmässigt bra erbjudande i jämfört med sågverk från Kanada, menar Carina Tollemark, exportsäljare Derome Timber. NYA DIMENSIONER

En utmaning med att exportera till USA är att det ställer nya krav på produktionsprocessen, eftersom de använder andra längder och dimensioner än i Sverige. – De senaste månaderna har vi jobbat hårt med att förbereda oss. Att exportera till USA ställer nya krav över hela produktionsledet och våra medarbetare har gjort ett fantastiskt arbete, berättar Gunnar Jakobsson, vd, Derome Timber. Ett av Deromes kärnvärden är drivkraft, vilket blir tydligt när företaget väljer att etablera sig på nya marknader. Viljan och modet att pröva nya vägar skapar både utvecklingsmöjligheter och trygghet för medarbetarna.


för för fina fina fina planeringsjobb planeringsjobb planeringsjobb olika olika olika längder längder längder påpåpå bommen bommen bommenför

frfr1,6-25 fr1,6-25 1,6-25 ton ton ton

3 33 Flisskopor Flisskopor Flisskopor frfr3-16 fr3-16 3-16 mm m Gripskopa Gripskopa Gripskopa för för för t ex t texex risrisris o oo Vikplogar Vikplogar Vikplogar

R RRR

rivningsvirke rivningsvirke rivningsvirke

3 33 Flisskopor Flisskopor Flisskopor frfr3-16 fr3-16 3-16 mm m Gripskopa Gripskopa Gripskopa för för för t ex t te

R R R R poolwater

rivningsvirke rivningsvirke rivningsvirke

Från Från Från 2,4 2,4 2,4 - -4,0 -4,0 4,0 mmm

Redskaparna Redskaparna Redskaparna

Flisskopor Flisskopor Flisskopor frfr3-16 fr3-16 3-16 mmm Gripskopa Gripskopa Gripskopa för för för t ex t texex risrisris o oo Vikplogar Vikplogar Vikplogar Isrivare rivningsvirke rivningsvirkeför t ex ris oFrån Flisskopor fr 3-16 m3 rivningsvirke Gripskopa Från Från 2,4 2,4 2,4 - -4,0 -4,0 4,0 mmm Vikplogar 3 33

Flisskopor Flisskopor Flisskopor frfr3-16 fr3-16 3-16 mmm

3 33

Redskaparna Redskaparna Redskaparna Sockenvägen Sockenvägen Sockenvägen 31, 31, 31, 826 826 826 61 61 61 Söderala Söderala Söderala

Redskaparna Sockenvägen Sockenvägen Sockenvägen 31, 31, 31, 826 826 826 61 61 61 Söderala Söderala Söderala Sockenvägen 31, 826 61 Söderala

Tel Tel Tel 0270-28 0270-28 0270-28 73 73 73 50 50 50 Tel Tel Tel0270-28 0270-28 0270-2873 73 7350 50 50

Bengt Bengt Bengt Jansson Jansson Jansson 070-516 070-516 070-516 38 38 38 33 33 33 Tel 0270-28 7338383833 50 Bengt Bengt Bengt Jansson Jansson Jansson 070-516 070-516 070-516 33 33

för för fina fina fina planeringsjobb planeringsjobb planeringsjobb olika olika olika längder längder längder påpå på bommen bommen bommenför

frfr1,6-25 fr1,6-25 1,6-25 ton ton ton

olika längder på bommen för fina planeringsjobb

fr 1,6-25 ton

Redskapa Redskap Redskap

Gripskopa Gripskopa Gripskopa för för för t ex t tex ex risris ris o oo Vikplogar Vikplogar Vikplogar rivningsvirke rivningsvirke rivningsvirke Från Från Från 2,4 2,4 2,4 - -4,0 -4,0 4,0 mmm

Redskaparna Redskaparna Redskaparna Sockenvägen Sockenvägen Sockenvägen31, 31 31

Tel Tel Tel0270-28 0270-28 0270-287

Sockenvägen Sockenvägen Sockenvägen31, 31, 31,826 826 82661 61 61Söderala Söderala Söderala

Tel Tel Tel0270-28 0270-28 0270-2873 73 7350 50 50 Bengt Bengt Bengt Jansson Jansson Jansson07 00 Bengt Bengt BengtJansson Jansson Jansson070-516 070-516 070-516 38 38 3833 33 33

Redskap Redskap Redskap för för för entreprenadmaskiner: entreprenadmaskiner: entreprenadmaskiner: www.redskaparna.se www.redskaparna.se www.redskaparna.se Redskap Redskap Redskap för entreprenadmaskiner: entreprenadmaskiner: entreprenadmaskiner: www.redskaparna.se www.redskaparna.se Redskap Redskap Redskap för för för entreprenadmaskiner: entreprenadmaskiner: entreprenadmaskiner: www.redskaparna.se www.redskaparna.se www.redskaparna.se Redskap Redskap Redskap för entreprenadmaskin Bengt Jansson 070-516 38 33 W A T E R för Cför LE A N I N G Sför Yför S Tentreprenadmaskine Eentreprenadmaskin M Swww.redskaparna.se

Redskap för entreprenadmaskiner: www.redskaparna.se

CIT YKOPIA

KOPIOR MED OMTANKE

VI UTFÖR RITNINGSKOPIERING TILL HELA SKÅNE

www.lpmaleri.se

www.vastanfors.se

042-19 41 50


Nya Projekt

Maj 2020

172

Bilder: Sweco

BYGGSTART FÖR NY HÖGSTADIESKOLA I BAGARTORP, STOCKHOLMS FÖRSTA SVANENMÄRKTA SKOLA Idag tas första spadtag för den nya högstadieskolan i Bagartorp, Solna, som ska ge plats för 360 elever. Skolan blir den första i Stockholmsområdet som blir Svanenmärkt och är utformad av Swecos arkitekter åt Hemsö Fastighets AB. På uppdrag av Hemsö och RA Bygg har Swecos arkitekter och landskapsarkitekter ansvarat för utformningen av en ny högstadieskola med idrottshall och skolgård i Solna. Idag är byggstart för projektet och genom skolan blir platsen återigen en mötesplats för människor i området. – För att skolan ska vara tillgänglig även utanför skoltid har vi valt att placera salarna för musik, slöjd och hemkunskap, liksom matsal och fritidsgård på bottenvåningen så att de enkelt ska kunna nyttjas och hyras ut. Övriga klassrum och grupprum som inte är lika intressanta för uthyrning placeras på de övre våningsplanen, säger Anna Näsholm, ansvarig arkitekt på Sweco. Högstadieskolan i Bagartorp blir en av de första att få miljömärkningen Svanen, vilket bland annat påverkar val av material och kravet på dagsljusinsläpp som för klassrummen är mycket högre jämfört med andra miljömärkningar. För att matsal och fritidsdelen ska få bättre akustik och ljudmiljö är de utformade med snedställda väggar. Mellan klassrummen har man skapat så kallande ämnesarenor som både kan användas som klassrum eller som gemenskapsytor för eleverna. – Hemsö investerar i skolor och äldreboenden över hela Sverige och detta projektet är en del av denna satsning. Vi är mycket nöjda med hur innovativa och flexibla Sweco har varit under projekteringen, där tiden varit mycket knapp för att få fram bygghandlingar, säger Nils Styf, vd Hemsö. Skolan är klar och välkomna elever till höstterminen 2021.


När ni behöver hjälp med städning, fönsterputs, golvvård mm. Kontakta oss på uppsala@mellstad.se eller 018-71 13 40

070-374 70 20

Nyinstallation, modernisering, service & reparation av hissar

GEOSYNTETER BETÄCKNINGAR DAGVATTEN

www.nordiskhiss.se info@mardamagentur.se www.mardamagentur.se


Nya Projekt

Maj 2020

SÅ BLIR NÄSTA STEG I HAGASTADENS FÖRVANDLING >>>

174


Nya Projekt

Maj 2020

175


Nya Projekt

Maj 2020

176


Nya Projekt

Maj 2020

177

SÅ BLIR NÄSTA STEG I HAGASTADENS FÖRVANDLING Nästa etapp i Hagastaden innebär att den stora trafikapparaten vid Norrtull ska förvandlas till en miljö för människor med ett nytt torg, nya parker och massvis med grönska i stråk som underlättar för människor att både nå ut i naturen och in till stan. Detaljplanen för området går ut på samråd idag och bakom gestaltningen av torg, parker och gator står White Arkitekter på uppdrag av Stockholms Stad. – Norrtull är en av Stockholms viktigaste entréer med en känslig kulturmiljö, viktiga kopplingar mellan stadens olika delar och naturen i Hagaparken. Det är en komplex uppgift med många aspekter att ta hänsyn till och jag är glad att vi har lyckats skapa nya offentliga platser av hög kvalitet till glädje för alla stockholmare, säger Gustav Jarlöv, ansvarig landskapsarkitekt på White. >>>


Nya Projekt

Maj 2020

178


Nya Projekt

Maj 2020

179

>>> De klassiska tullhusen från 1733 blir en integrerad del av ett nytt parktorg – Tullhusplatsen. Det blir en stor offentlig plats som kan användas året om för evenemang och stadens vardagsliv. Över platsen byggs en elegant gång- och cykelbro ritad av arkitekten Erik Andersson i samarbete med White. Bron kopplar Karolinska i väst med Stockholms Universitet och KTH i öst. Området får också en ny aktivitetspark på 12 000 kvadratmeter som är skapad med både rörelse och vila i åtanke. Parken har planerats med både barn- och jämlikhetsperspektiv genom hela processen. Målet har varit att skapa en variation av aktiviteter och platser som tilltalar flickor lika mycket som pojkar. Särskild hänsyn har också tagits för att stärka den biologiska mångfalden genom val av växter och parkens utformning. Växtligheten längs med gator och i parkerna kommer också att ta emot och rena regnvatten vilket motverkar översvämningar och hindrar föroreningar från att nå ut i natur och vattendrag. Nya stråk för cyklister och fotgängare gör det enklare och bekvämare att på ett trevligt sätt ta sig ut i den storslagna naturen i nationalstadsparken. Det gör det också enklare för stockholmarna att röra sig till Karolinska eller in till stan med cykel eller till fots. Att de nya gaturummen är fulla av grönska gör också att till exempel fåglar och pollinerande insekter får lättare att ta sig fram.


Nya Projekt

Maj 2020

88 BORRHÅL VÄRMER UMAMI PARK 88 borrhål har borrats ner till 300 meters djup i berglagret i Umami Park, Sundbyberg. Här hämtas geoenergi till den energicentral som ska försörja Centralkvarterets 37 000 kvadratmeter med värme och komfortkyla. Anläggningen drivs av Wallenstams vindkraftsel och är nu driftsatt i anslutning till att de första hyresgästerna flyttar in i de moderna, ombyggda, lokalerna. – Att borra för geoenergi och en energicentral i ett så pass centralt läge samtidigt som byggnation och utveckling pågår för fullt i Umami Park har varit en utmaning. Samtidigt visar det också att ett aktivt miljöarbete kan bedrivas överallt, säger Mathias Aronsson, vice vd på Wallenstam. Energicentralen har byggts i fastighetens bottenvåning och förser

180

hela fastigheten med värme och kyla. På sommar och höst hämtas kyla ur berget för att kyla fastigheten samtidigt som överskottsvärmen från fastigheten pumpas ned i berget. Det innebär i sin tur att berget blir varmare och värme lagras inför kommande vinter. – Vi vill göra mer än bygga nya bostäder och bidra till en aktiv stadsutveckling. När vi utvecklar och bygger nytt gör vi det för framtiden. Vi var först i branschen att vara självförsörjande på förnybar energi genom vår vindkraftsatsning. Vår satsning i centralkvarteret i Umami Park gör dels energianvändningen där helt CO2-fri, dels påverkas framtida driftkostnader positivt, säger Mathias Aronsson. Ombyggnationen av Centralkvarteret i Umami Park välkomnar nya hyresgäster som bland andra Convendum under 2020. Samarbetspartners i bergvärmeprojektet är Creanova och Bygg R1.


60% C • 0% M • 100% Y • 0% K 149 R • 193 G • 31 B

Vi är ett företag med mer än 30 års erfarenhet av fog- och brandtätning Idag är vi 20 personer som arbetar med att ständigt förbättra kvalitén på våra arbeten och vårt miljöarbete. Fogfixarn Brand och Fogteknik är ett av Svenska Fogbranschens Riksförbund (SFR) aukoriserat företag.

#181E22

Projekt- och byggledning Lässbu 35% C • 0%Ingwar M • 0% Y • 90% K 072-737 40 60

www.brandochfogteknik.se Fasadfogning • Fogrenovering • Estetisk fog Ljudtätning • Brandtätning • Brandavskiljning

45 R • 55 G • 61 B


Nya Projekt

Maj 2020

OBOS SÄLJSTARTAR ENPLANSRADHUS I KALMAR Bostadsutvecklaren OBOS planerar för byggnation av 21 bostäder i Djurängen strax utanför Kalmar. Den nya bostadsrättsföreningen får namnet Brf Lyckan och säljstartade den 28 april. Husen i Brf Lyckan byggs i ett redan etablerat bostadsområde i Djurängen, och projektutvecklare Elisabeth Berntsson beskriver läget: – Djurängen är ett omtyckt och grönt område, med närhet både till förskolan Djurängen och Djurängsskolan. Bussförbindelser och cykelvägar är bra in till centrum, som ligger cirka 20 minuter från föreningen. Här tror vi på livskvalitet för de boende. De 21 bostäderna på 91 kvadratmeter byggs i radhusformat i ett plan, och placeras förskjutna från varandra. Den här typen av boende i markplan är väldigt eftertraktat, förklarar Elisabeth. Tack vare att bostäderna förskjuts får varje bostad också en tydlig, egen entré, och en mer privat och ombonad känsla på baksidan. Utvändigt får varje bostad egen uteplats, både på framsidan och baksidan. Ingår gör också en egen liten tomt, förråd och parkering. – Här trivs både de som har tröttnat på att underhålla sin stora villa, eller varför inte den unga familjen som vill bo med villakänsla? Brf Lyckan blir moderna bostäder på en lite mindre yta, men där varje kvadratmeter är väl planerad för ett bekvämt boende, säger Elisabeth. Invändigt finns två sovrum, badrum, vardagsrum, kök, allrum och liten toalett. Sociala ytor med kök och vardagsrum ligger på bostadens entrésida, medan mer privata ytor med sovrum och allrum har placerats längre in. Inredningen har genomgående en god utgångsstandard, säger Elisabeth. - Här blir det till exempel kakel och klinker i badrummet, klinkergolv i entré och fina trägolv i resten av bostaden. Fullutrustat kök med inredning från HTH och vitvaror från Siemens, samt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Som kund kommer man också att få möjlighet att göra vissa tillval i bostaden. – Vi tycker att det är viktigt med tillval, så att man kan personifiera sitt boende, säger Elisabeth. Här kan man till exempel välja till braskamin, göra om allrummet till ett tredje sovrum eller göra allrummet större om man bara önskar ett sovrum. Föreningen kommer att få kvalitetsmärkningen Trygg BRF, baserat på branschinitiativet Trygg Bostadsrättsmarknad, som OBOS är en av initiativtagarna till. – Kortfattat så har alla föreningar som fått kvalitetsmärkningen gått igenom en omfattande process, som bland annat ska garantera att det finns en ordnad ekonomi i föreningen. Det är en slags trygghetsgaranti för bostadsrättshavaren, avslutar Elisabeth.

FÖRSTA SPADTAGET FÖR KV. PALMEN I CENTRALA BODEN Nu tas det första efterlängtade spadtaget till det blivande kvarteret Palmen nedanför Centralskolan i centrala Boden. Lindbäcks Bygg har en byggrätt på Centralskolans tomt i Boden och i januari i år beslöt Kommunstyrelsen att sälja fastigheten till Lindbäcks, köpeskillingen uppgick till 3 500 000 kronor. Därefter i mars i år tecknade Wiksténs Fastigheter och Lindbäcks Bygg överenskommelse som innebar att Wiksténs förvärvar projektet kv. Palmen. Totalentreprenör för projektet är Lindbäcks Bygg. Miljö- och byggnämnden har gett klartecken för bygget av kvarteret Palmen på 3 800 kvadratmeter. Det kommer att bestå av 43 lägenheter fördelat på 1:or, 2:or och 3:or.

182

Totalt blir det 7 våningar samt en suterrängvåning. Den planerade inflyttningen blir sommaren 2021. – Att som Bodenföretag vara med och skapa utveckling och tillväxt för sin hemstad känns oerhört kul. Det känns särskilt viktigt i tider som dessa att våga satsa och blicka framåt. Bygglovet är klart och vi är i slutet av projekteringen, så nu kör vi igång med markarbetena, säger Dennis Wikstén, vd på Wiksténs fastigheter. – Boden har under de senaste åren investerat och vuxit i tätortsnära lägen genom villabebyggelse. Projektet kompletterar den utvecklingen med att tillföra fler lägenheter i centralt läge. Totalt sett har Boden en positiv utveckling och det känns väldigt trevlig att få bidra, säger David Sundström, affärsområdeschef Lindbäcks Boende. – Det är allt fler som vill bo i Boden och efterfrågan på lägenheter är hög. Vi är väldigt glada att Bodenföretaget Wiksténs fastigheter satsar på att bygga nya boenden. Vi måste kunna erbjuda attraktiva bostäder både centralt och i hela kommunen för att Boden ska växa. Nu när Lindbäcks Boende har fått bygglovet beviljat känns det som ett stort steg i rätt riktning och på den här vägen ska vi fortsätta, säger Claes Nordmark, kommunalråd i Boden.

NORCONSULT MODERNISERAR SUNDERBY SJUKHUS Sunderby sjukhus är kompetenscentrum för hela Norrbottens sjukvård med cirka 2 500 anställda och omkring 380 vårdplatser. Norconsult vann uppdraget att modernisera sjukhusets akutmottagning och psykiatrimottagning. För att rusta upp sin verksamhet för ett ökat patientunderlag beslutade Region Norrbotten att modernisera Sunderby sjukhus akutmottagning och psykiatrimottagning. Norconsult anlitades då som generalkonsult för projekten, en komplex uppgift då de nya byggnaderna skulle kopplas samman med en lika stor befintlig verksamhet samtidigt som den intilliggande vårdverksamheten pågick. – Sjukhus är en föränderlig verksamhet under ständig utveckling, därför har vi lagt stor vikt vid ombyggnadsmöjligheter för den ursprungliga planeringen av huset, både konstruktivt- och teknikmässigt, säger uppdragsledare Peter Renberg. Som generalkonsult för uppdraget bistod Norconsult med kompetens inom projektledning, byggkonstruktion, arkitektur och inredning – en utmaning för projektplaneringen då varje område krävde noggranna avvägningar. – Vi har lagt stort fokus vid säkerhetsfrågan i arbetet med psykiatrin eftersom utformningen av avdelningen i hög grad påverkar livskvaliteten hos patienterna, säger Henrik Eriksson, uppdragsledare på Norconsult. En av utmaningarna har varit att hålla en bra säkerhetsnivå för brukarna utan att utforma för ”sterila” miljöer, fortsätter han. Även VVS-projekteringen har utförts med fokus på säkerhet, för att alla rum på mottagningen ska kunna användas av alla patientkategorier. Energieffektivitet, klimatförutsättningar, underhåll och miljökrav har också varit vägledande vid projekteringen. – Vi är stolta över att kunna bidra med vår expertis i detta viktiga projekt, som är särskilt betydelsefullt nu i sviterna av Covid-19 Pandemin, säger Maria Åberg, marknadsansvarig på Norconsult i Norr. Genom vår roll som beställarstöd för ombyggnationen av väg 97, utryckningsvägen för Sunderby sjukhus, bidrar vi också till att öka tillgängligheten till vården i regionen, avslutar hon.


Björkstadens Plåt

SEDUMTAK För en grönare stadsmiljö

Vi utför alla typer av plåt och isoleringsarbeten, även byggnadsplåt Vår specialitet är platsskummad isolering och plåtbeklädnad Tel: 08-760 32 70 info@belisol.se

www.belisol.se

S TO LTA HA NT V E RK A R E S E DA N 2 0 1 0 0761-00 98 88 / 0761-00 98 87 info@traomur.se Ekenleden 13 A, Kållered www.traomur.se •


Nya Projekt

Maj 2020

BRF KARUSELLEN – OBOS MODERNA TOLKNING AV TRÄSTADEN NORA >>>

184


Nya Projekt

Maj 2020

185


Nya Projekt

Maj 2020

186


Nya Projekt

Maj 2020

BRF KARUSELLEN – OBOS MODERNA TOLKNING AV TRÄSTADEN NORA Centralt i Nora planerar OBOS för byggnation av 15 radhus i trä med säljstart i april. Sommaren 2019 vann OBOS en markanvisning på Klotstigen i Nora för att bygga bostadsrätter. Inom kort är det dags för säljstarten av Brf Karusellen med 15 radhus om 107 och 120 kvadratmeter. Detta blir det första projektet som OBOS bygger i Nora, och projektutvecklare Henrik Wirén beskriver det som OBOS egen moderna tolkning av trästaden Nora. – Nora är ju välkänt för sin charmiga stadsmiljö och sina vackra gamla trähus, och det är också härifrån som vi har hämtat inspiration till Brf Karusellen, säger Henrik. Och ja, föreningsnamnet kommer självklart från den välkända visan Tre små gummor. Radhusen i Brf Karusellen byggs utifrån OBOS bostadskoncept Start Living, vilket innebär att husen byggs nästan helt färdigt i fabriken och monteras ihop på byggplatsen. – Det är ett både prisvärt och kvalitetssäkert sätt att bygga på, säger Henrik. Och tack vare konceptets flexibilitet i designen har vi här kunnat ge husen den äkta träkänslan som rimmar så väl med trästaden Nora. En varmröd färgsättning, snickarglädje och liggande panel kombinerar traditionellt med modernt och bidrar till en trivsam kvarterskänsla. Radhusen har allihop en öppen planlösning, kök från Vedum och vitvaror från Bosch. Alla bostäder får också egen tvättmaskin

187

och torktumlare, uteplats och trädgård. – Allt är klart vid inflyttning – bara att tända grillen! Säger Henrik med ett skratt. Skämt åsido så är det precis detta som är Start Living för oss på OBOS, och i kombination med bostadsrätt som upplåtelseform är det ett jättebra alternativ för de familjer som vill ha ett smidigt, lättskött och modernt boende. Klotstigen där OBOS bygger radhusen ligger bara en kort promenad från centrala Nora, såväl som från Norasjön. Örebro når man på 30 minuter med bilen. – Det är verkligen ett jättebra läge, både för barnfamiljen och pendlaren, säger Henrik. Allt man kan tänkas vilja ha i vardagen finns i närheten. Trängbo badplats, skolor, förskolor, matbutiker, caféer och restauranger. Nyproduktion är populärt, och Nora har en aktiv bostadsmarknad. Trots detta byggs det inte mycket nytt i Nora och Henrik menar att Brf Karusellen är det enda projektet i staden som erbjuder nyproducerade radhus i bostadsrättsform. – Vi tillför dessutom en helt annan prisbild här, säger Henrik. Att bygga en ny villa kostar 4-5 miljoner kronor oavsett var i Sverige man bygger den. Våra radhus kommer att kosta från cirka 1,9 miljoner kronor och då ingår också många ”villakvaliteter”, såsom egen trädgård och uteplats. Brf Karusellen säljstartar i april 2020 och har en beräknad inflyttning under våren 2022.


Nya Projekt

Maj 2020

UMEÅ HAR FÅTT SVERIGES FÖRSTA HISS MED INBYGGD UPPKOPPLING Ett bostadshus i Umeå är först ut i Skandinavien med att få KONEs nya uppkoppladehiss i DX-klassen installerad. Hissen är framtidssäkrad tack vare inbyggd uppkoppling,så att den kan anslutas till en helt ny serie smarta lösningar som gör slutanvändarnas vardag enklare och bekvämare. I kvarteret Tulpanen i Umeå har Skandinaviens första hiss i KONEs nya DX-serie nu installerats. KONEs hissar i DX-klassenär världens första serie hissar som har inbyggd uppkoppling. DX står för Digital Experience – hissarna kombinerar inbyggd uppkoppling meden förbättrad användarupplevelse ochen ny värld av möjligheter för smartare byggnader. De nya hissarnalanseradesi januari på den skandinaviska marknaden och innebär en ny era för hissar. Bostadsprojektet Tulpanen byggs av NCC och består av ett flerbostadshus som är en del av NCC:s Folkboende – ett koncept som går ut på att producera yteffektiva hyresrätter som är lätta att bygga och har lägre hyror. – När vi väljer hissar till våra projekt är hela processen viktig, från planering och installation till slutbesiktning och överlämning till kund. Största fördelen med KONEs DX-hissar är att man kan minska antalet serviceutryckningar och få en mer tillförlitlig hiss, säger Leif Jakobsson, inköpschef på NCC. Till exempel kan KONE 24/7 Connected Services kopplas till

188

hissen – en servicetjänst som använder hissens data för att kunna förutse underhållsbehov. Därmed kan problem snabbt upptäckas och tekniker kan vidta åtgärder innan slutanvändaren påverkas av exempelvis driftstopp. – De nya hissarna kan möta behov hos både boende och fastighetsägare på sätt som vi aldrig tidigare sett. Fastighetsägare kan specialanpassa hissupplevelsen med hjälp av både KONEs men också andra företags lösningar som innefattar allt ifrån att kunna kalla på hissen med hjälp av en smartphone, till att inte behöva använda nyckel till garaget, till att fåinformation direkt i hissen om när nästa buss avgår, säger Rasmus Anjert, affärsområdeschef på KONE. SKRÄDDARSY ANVÄNDARUPPLEVELSEN

KONE har ett växande antalpartners som erbjuder innovativa lösningar med en gemensam målsättning – att åstadkomma ett smidigt personflöde och bästa möjliga användarupplevelse i och mellan byggnader. – För oss var det en självklarhet att välja en KONE DX då vi bygger för framtiden, säger Ulrika Karlsson, projektledare för NCC:s Folkboende-koncept. Vi går mot ett smartare samhälle och fördelen med att installera KONE DX-hissar i våra bostadsprojekt är, möjligheten att kunna få en tillförlitlig hiss som möter både dagens och morgondagens behov.


Laddlösningar för publika platser och bostäder Eldon Installations semisnabbladdare ECO

Skinande blankt med

One uppfyller alla krav som ställs på publika laddstolpar. Den unika designen med belysning på toppen gör den till ett attraktivt tillskott i de flesta miljöer. Med vårt nya ECO insatskit kan vi även erbjuda en lösning för bostäder med kombinerad

Allt inom byggstäd 0708-26 86 11 • 0709-82 92 43

CIK Arena, B-s1,d0 Flamskyddande lack

laddning och uttag för motorvärmare.

www.eldoninstallation.se

FB produkterna stoppar brand & gnistor omedelbart. EI30-EI60 RISE, godkända

Tel: 0303-65420 www.eldochvatten.se | info@eldochvatten.se

Helhetskoncept i förebyggande av vattenskador:

• Undvik vattenskador • Spara pengar • Marknadens smartaste produkter • Obligatoriskt enligt rådande bygg- och branschregler

Säkerhet syns inte på ytan För mer information: www.tollco.se info@tollco.se

TÄNK PÅ TAKET!

Inred taket med ekribb med ljudabsorberande EcoSUND®.


Nya Projekt

Maj 2020

RIKSBYGGEN BYGGER TEKNIKSMARTA RADHUS I VALLASTADEN Riksbyggen har vunnit en markanvisning i Vallastaden i Linköping som gäller byggandet av tre radhus. I radhusen kommer ny och modern teknik att installeras och potentiella boende kommer att bjudas in för att vara med och påverka utformningen av bostäderna. Byggstart är planerad att ske hösten 2020. – Vi är väldigt glada för markanvisningen och ser nu fram emot att genomföra ett projekt med fokus på ny teknik och hållbarhet, säger Michaela Rydlinmark, affärsutvecklare på Riksbyggen Bostad Östergötland/Nyköping. Markanvisningstävlingen omfattade totalt 180 nya bostäder i den östra delen av Vallastaden. Upplåtelseformen för radhusen blir äganderätt. Boarean kommer att bli cirka 140 kvadratmeter i tre plan.

190

– Riksbyggen kommer att anordna en workshop i vår med teknikinriktning och bjuda in framtida potentiella boende att vara med och tycka till om vilken teknik de önskar att vi installerar i husen, berättar Michaela Rydlinmark. Hållbarhet blir också en viktig del av projektet, till exempel kommer radhusen att byggas som passivhus med modern träbyggnadsteknik och utrustas med solceller. Tillsammans med övriga byggherrar i kvarteret ska Riksbyggen bygga ett så kallat Felleshus, en inglasad gemensam lokal som fylls med passande innehåll. Lokalen blir tillgänglig för alla boende i detta kvarter. – Läget för de nya bostäderna är mycket bra med närhet både till Universitet, till naturområden och till Science park Mjärdevi. Till centrum är det bara några kilometer och det finns goda bussförbindelser, säger Michaela Rydlinmark.


Bryter och bearbetar Orsasandsten till byggnadssten, fasadsten, restaurering mm. Orsa Stenhuggeri AB Gruvbacksvägen 4 SE- 794 91 Orsa Tel: +46 250 550 330

www.jokkmokksmark.se AMTIDENS STYRSYSTEM - IDAG

• Industrigolv

RPRISE LABORATORY • Golvvård

POLARFLEET

• Betongpumpning • Armering

06:2013

Billogistik

• • • •

VVS-projektering Energi & Miljö Projektstyrning Teknisk förvaltning

I fronten för en samverkande teknikanda

RPOWER

POLARAMA inom byggande och förvaltning.

giövervakning i realtid

Kameraövervakning RIBA AB

www.ahlsrodindustrigolv.se

tel. 08-599 02 800

riba.se

FBP Bygg & Produktion AB – er totalentreprenör inom allt för Era fastigheter sedan 2002 FRAMTIDENS STYRSYSTEM - IDAG ENTERPRISE LABORATORY

polarmatic.com

EN 206:2013

POLARPOWER Energiövervakning i realtid

www.polarmatic.com

POLARFLEET Billogistik

POLARAMA Kameraövervakning

Tel: 031-194480

FRAMTIDENS STYRSYSTEM - IDAG ENTERPRISE LABORATORY EN 206:2013

POLARPOWER Energiövervakning i realtid

www.polarmatic.com

POLARFLEET Billogistik

POLARAMA Kameraövervakning

Tel: 031-194480

OSKADLIGGÖR KEMIKALIER. Diphoterine® är lika effektiv mot syror, baser och oxiderande ämnen och kan användas på hud, i ögon, öron och svalg. www.medicalcare.se

Tel: 031-194480 FBP Bygg & Produktion AB Träffgatan 5, 136 44 Haninge 08-545 40 140 info@fbpab.se www.fbpab.se


Nya Projekt

Maj 2020

192

Bild: White Arkitekter

GRÖNARE, TRYGGARE OCH LJUSARE – NU ÖPPNAS NYA BRUNNSPARKEN Med historiska gångstråk, trygghetsskapande belysning och folkhälsofrämjande grönska öppnar nu Göteborgs äldsta park – Brunnsparken, åter. Bakom parkens nya utseende står Whites landskapsarkitekter, som låtit göteborgarna vägleda dem i arbetet. 2017 fick White Arkitekter i uppdrag från Göteborgs Stad att ta fram en plan för hur Brunnsparken skulle bli en mer öppen och trygg plats. – Tidigare har Brunnsparken varit svåranvänd – och upplevts som mörk och trist. Vi har velat komma ifrån det, och istället skapa en användbar, grön oas mitt i staden, som blir naturlig och trygg för göteborgarna oavsett om de stannar länge eller passerar snabbt igenom, säger Niels de Bruin, ansvarig landskapsarkitekt på White. Den 17 februari plockades staketet som omgärdat parken under upprustningen ned, och lagom till solens återkomst öppnar nu den upprustade parken för besökare och förbipasserande – grönare, ljusare och tryggare än innan. Förhoppningen är att göteborgarna ska känna att deras önskemål fått styra renoveringen. För faktum är att en ledstjärna i hela processen har varit just hur göteborgarna vill använda Brunnsparken. Dialogen med stadens invånare har bland annat resulterat i raka och tydliga gångstråk, som gör parken mer lättillgänglig. Man har också planerat in fler sittplatser, större gröna ytor, mer ljus och plats för tillfälliga aktiviteter, uppträdanden och evenemang. Längs kanalen sträcker sig en lång träbänk där glass- och kaffesugna kan ta en paus i solen. Grönska är bra för både folkhälsa och biologisk mångfald, och i nya Brunnsparken finns det gott om den varan – ett påfallande rikligt växtliv präglar platsen. Med upphöjda blomsterbäddar kommer växterna dessutom närmre betraktaren, samtidigt som

de fungerar som hem för viktiga pollinatörer i en annars kompakt stadsbebyggelse. Brunnsparken är Göteborgs äldsta park, vilket också märks i den nya skepnaden. Whites arkitekter har tagit inspiration av historiska vägar som gått genom parken, och återskapat dem som stråk av släta, lättgångna granitplattor som täcker marken. Den karakteristiska kandelaberbelysningen från 1884, som kompletterar Såningskvinnan, i folkmun mer känd som Johanna-statyn, restaureras och installeras under våren. Även den gamla almen nära statyn har bevarats. Samtidigt som träden är färre, framstår parken både som ljusare och grönare än tidigare. – Det vi fick reda på när vi tittade på underlaget för uppdraget var att besökare inte kände sig trygga i Brunnsparken i dess dåvarande skepnad. Vi ville ta reda på mer om detta, och därför bjöd vi in allmänheten och experter för att ge kommentarer och synpunkter på den nya parken. Tack vare dessa samtal fick vi otroligt viktiga insikter, som har varit helt bidragande till att parken utvecklats i en välkomnande, grön och ljus riktning, säger Niels de Bruin. För att parken ska kännas trygg har tonvikt lagts på belysningen. Lägre belysningsstolpar gör att skuggor faller mjukare, växtbäddarna har inbyggd, dämpad belysning och över kanalens vatten skapar lampor ett lekande ljusspel på muren intill. Nu återstår bara de sista detaljerna, som att fylla blomsterbäddarna som smyckar parken med en mängd perenna växter. Ett arbete som kommer att pågå fram till den 4 juni, då nya Brunnsparken invigs officiellt. I arbetsgruppen på White ingår för landskap: Niels de Bruin, Linda Ekman, Jonathan Andersson, Alexander Henriksson, Charlotta Råsmark. Ljus: Andreas Milsta, Tobias Olausson Sahlin, Viktor Martinsson. Underkonsulter Yttre VA: Jonatan Nätterlund WSP. El: Anders Broing, WSP. Konstruktion: Bo Jansson och Amanda Sagemo, ELU. Geoteknik: Mattias Petersson, WSP.


Komfortabla läktarstolar från ALFING www.alfingstolar.se

Känd som bästa armeringsfiber vid inblandning och bearbetning av betong. Läs mer på www.forta-ferro.com För mer information kontakta:

info@betonova.se, www.betonova.se

Huvudkonstruktör med mer än 30 års erfarenhet! www.a2h.se Telefon 010 - 516 26 70

+46 321-53 30 00 www.svedbergs.se

Balkongsystem Funktionella och moderna balkonger till både nyproduktion och renovering av fastigheter. I balkongsortimentet ingår balkongräcken, balkonger och inglasningssystem.

Weland Aluminium AB Tel. 0472-445 00 www.welandalumi.se


Nya Projekt

Maj 2020

KLARTECKEN I KOMMUNSTYRELSEN FÖR SKEPPSBRONS FORTSATTA UTVECKLING >>>

Bild: Vilborg Arkitekter

194


Nya Projekt

Maj 2020

195


Nya Projekt

Bild: Kanozi Arkitekter

Bild: Vilborg Arkitekter

Maj 2020

196


Nya Projekt

Maj 2020

197

KLARTECKEN I KOMMUNSTYRELSEN FÖR SKEPPSBRONS FORTSATTA UTVECKLING Kommunstyrelsen gav idag klartecken till Göteborgs Stads åtagande av utbyggnaden av allmän plats i Skeppsbrons andra etapp. Beslutet kommer efter en ny tjänstemannautredning av vad som måste göras enligt gällande detaljplan och vad det kostar. Det slutgiltiga beslutet fattas av kommunfullmäktige senare i vår. – Vi är mycket glada att vårt arbete har gett resultat och att vi nu kan fortsätta utveckla Skeppsbron till att bli göteborgarnas nya mötesplats vid älven, säger Rune Arnesen, stadsutvecklingschef på Älvstranden Utveckling. Utvecklingen av Skeppsbron har pågått sedan 2005 och detaljplanen antogs 2014. Arbetet har dock dragit ut på tiden då projektet visat sig kräva en större investering än vad som inledningsvis beräknades. Efter en ny ekonomisk genomlysning av kostnader, och vad som måste genomföras enligt gällande detaljplan, har kommunstyrelsen idag gett klartecken till att Skeppsbrons utveckling ska fortsätta. Samtidigt stryks delar av det som planerats tidigare. Enligt den utredning som staden har gjort är bedömningen att det går att bygga Skeppsbron med en investering för Göteborgs Stad på cirka 860 miljoner. Då uppfylls kraven i detaljplanen på gator, park, kajer och garage. FAKTA SKEPPSBRON

I augusti 2015 invigdes den nya spårvägen på Skeppsbron. Spårvägen tillsammans med det nya resecentret på Stenpiren, som stod klart i början av 2016, spelar en viktig roll för Skeppsbron som ny mötesplats. Etapp två av Skeppsbrons utveckling har inletts och nu fortsätter utbyggnaden av allmän plats. I etapp två ingår också byggnation av ett nytt garage, kajstråk, kvarter och en park. Fem byggaktörer har valts ut att utveckla kvarteren på Skeppsbron. Fullt utbyggt beräknas området vara omkring 2027, med 450 nya bostäder och cirka 30 000 kvadratmeter lokalytor för butiker, restauranger, hotell och kontor.


Nya Projekt

Maj 2020

FOJAB OCH TRIANON VINNER MARKANVISNING FÖR KVARTERET HANNA I BURLÖV Tillsammans med Trianon har FOJAB utvecklat det vinnande bidraget för markansvisningstävlingen om ett nytt kvarter i Burlöv. Förslaget, Stadsbruket, innefattar cirka 150 bostäder, kontor, sport, träning och mobilitet. Kvarteret blir en ny spännande mötesplats där ett hållbart stadsliv står i centrum. I december 2019 bjöd Burlövs kommun in till en markanvisningstävling för att utveckla och bebygga kvarteret Hanna intill Burlöv Centralstation. Kvarteret är en viktig pusselbit i utvecklingen av stationsområdet och närliggande Kronetorpstaden, och är tänkt att bli ett landmärke och levande mötesplats för Burlöv. Det vinnande förslaget, Stadsbruket, blir ett hybridkvarter som plockar småstadens och storstadens bästa egenskaper. Förslaget innefattar cirka 150 nya bostäder, både hyresrätter och bostadsrätter men även kontor, sport, träning och mobilitet, vilket bidrar till rörelse och stadsliv i området. Kvarterets varierade funktioner, upplåtelseformer och stadsrum kommer tydligt till uttryck i välkomnande entréer och identitetsstarka volymer. Här skapas ett kvarter där tjänster, upplevelser och gemenskap blir viktiga beståndsdelar. – Burlövs kommun har en hög ambitionsnivå för området och vi är glada över att få vara med och skapa denna hållbara stadsdel tillsammans med Trianon. Vi har presenterat ett starkt förslag med särpräglade volymer som skapar attraktiva stadsrum och berättar om stadsdelens historia och kvarterets läge. Kvarteret Hanna ger Burlöv en tydlig identitet i regionen, säger Joachim Lundquist, arkitekturchef och ansvarig arkitekt på FOJAB.

ÄNNU EN HYRESGÄST KLAR I LINK BUSINESS CENTER I takt med att LINK Business Center växer fram tecknas avtal med kommande hyresgäster. Den senaste i raden är Specialfastigheter som tecknat avtal med Lundbergs Fastigheter om totalt 749 kvadratmeter. LINK Business Center rymmer totalt cirka 13 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta samt garage och beräknas vara klar för inflyttning under andra halvåret 2021. Statligt ägda Specialfastigheter äger och förvaltar flera av landets säkraste fastigheter och har idag delat huvudkontor mellan Linköping och Stockholm. Från och med 1 augusti 2022 kommer kontoret i Linköping att finnas i LINK Business Center. Specialfastigheter kommer att flytta in på det översta våningsplanet med härlig utsikt över Linköping. Avtalet är tecknat på drygt 6 år och nu påbörjas arbetet med att utforma ett aktivitetsbaserat kontor som ska ge medarbetarna bästa möjliga förutsättningar och arbetsmiljö. – Vi är väldigt glada över förtroendet och att få vara en del av Specialfastigheters förändringsresa när de går från traditionellt till aktivitetsbaserat kontor. Det nya kontoret i LINK Business Center kommer att erbjuda en fantastisk arbetsmiljö, säger Daniel Andersson, marknadsområdeschef Linköping på Lundbergs Fastigheter. Dessutom är Specialfastigheter ett intressant bolag som bidrar till den bredd och spännande mix som vi vill skapa i LINK Business Center. Specialfastigheter har idag närmare 160 medarbetare över hela landet. – Vi är mycket glada över att få flytta in i nya fräscha lokaler som bättre stödjer oss i våra olika funktioner, samtidigt som våra krav på säkerhet tillgodoses. Vi har vuxit ur våra nuvarande lokaler i Linköping och läget för det nya kontoret, nära Resecentrum, är optimalt då vi har verksamhet i hela landet. Nu ser vi verkligen

198

fram emot att få utforma ett kontor anpassat efter oss och våra behov, säger Specialfastigheters vd Åsa Hedenberg. Förutom Specialfastigheter är Danske Bank och Academic Work klara hyresgäster i LINK Business Center.

AB BOSTÄDER KÖPER SWEGMARK INVESTS FASTIGHET I KNALLELAND Det är nu klart att AB Bostäder förvärvar den gamla textilfastigheten i Knalleland där Swegmark of Sweden och Abecita idag har sitt huvudkontor och lager. Planen är att bygga om fastigheten till cirka 100 studentbostäder. Det var i mars som köpeavtalet tecknades och båda parter är väldigt nöjda över att affären har gått i lås. Swegmark Invest AB ansökte redan 2015 om planbesked för att se om det gick att bygga studentbostäder. Detaljplanen är nu i sitt slutskede och möjliggör cirka 100 nya studentlägenheter. – Det är nu glädjande att vi har kommit vidare i processen. Det känns bra för oss att sälja till en långsiktig fastighetsförvaltare som AB Bostäder, säger Ebba Swegmark, vd för Swegmark Invest. Enligt Bengt Engberg, vd för AB Bostäder kommer arbetet med projekteringen att starta inom kort. – Upphandlingsprocessen sker under hösten och vi räknar med att kunna ha en byggstart under första kvartalet 2021 och att studentlägenheterna ska stå klara till vårterminen 2022. Mats Tinnsten rektor på Högskolan i Borås, ser positivt på tillskottet av nya studentbostäder: – Vi från Högskolan tycker att det är viktigt att våra studenter har ett tryggt och bra boende under sin studietid hos oss, så att de trivs och har goda möjligheter att koncentrera sig på studierna. Det här beskedet kommer med perfekt tajming då vi har rekordhögt söktryck till Högskolan och dessutom är Årets studentstad. Även Studentkåren är nöjda över att det kommer att byggas fler studentboenden.

17 METER HÖGT KONSTVERK PÅ PLATS I BERGSJÖN I samband med Familjebostäders stora renovering av husen på Siriusgatan vill vi att hela området ska få ett lyft. Förutom nya fasader, miljöhus och gårdar kommer varje husgavel smyckas med ett stort konstverk. – Vi tror väldigt mycket på att skapa trivsamma boendemiljöer för våra hyresgäster. Det innebär att vi jobbar både med det hårda och det mjuka. Temat för konsten är att det ska anknyta till området och plocka upp de kvaliteterna som finns på Siriusgatan och det tycker jag vår konstnär lyckats bra med, säger Per-Henrik Hartmann, vd på Familjebostäder. Familjebostäders renovering av de totalt 1 200 lägenheterna, fördelade i tolv olika hus, startade 2018 och samtidigt påbörjades arbetet med att ta fram konst för gavlarna. En jury bestående av hyresgäster och personal från Familjebostäder valde ut konsten. I mjuka färger och föreställande människor, djur och natur, sitter det stora konstverket stadigt på fasaden. – Det var viktigt för mig att ha representation av personer i olika åldrar och i vardagssituationer så det känns som att de lever sina liv. Det var också ett önskemål från de boende att ha något tidlöst och kopplat till djur, natur, berg och sjö, säger konstnären Johanna Tymarks. Det 17 meter höga och fyra meter breda konstverket består av över 90 000 mosaikplattor. Allt eftersom fler av husen renoveras kommer ytterligare konstverk sätta färg på Siriusgatan.


Ett komplett måleriföretag i Skellefteå Nymålat är ett måleriföretag som erbjuder ett komplett tjänstutbud inom byggnadsmåleri in- och utvändigt. Vi finns på Industrivägen 30, Skellefteå. Har lång erfarenhet och bred kompetens med måleritjänster som ligger i tiden, samt med de gamla traditionella måleritjänsterna. Ett personligt kvalitetsansvar från första till sista penseltaget, små som stora arbeten. Vi är medlem i Målaremästarna!

Industrivägen Företaget som håller 30 färgen Öppet: Måndag-fredag 07.00–16.00. Tel 0910-77 53 00 • Fax 0910-77 53 01

0910-77 53 00

Golv och beläggningar för kommersiella lokaler, offentlig miljö, industri, storkök och parkering. Fogfria ytor industri & försäljning AB 08-753 30 80 www.fogfriaytor.com

Vi utför allt inom måleri!

Olof Engbergs Väg 4C, 827 35 Ljusdal 0651-76 79 09 • 070-646 16 53 henrik@vidarsmaleri.se • www.vidarsmaleri.se

JPC är markentreprenören vid utförande av grund och finplaneringsentreprenaden beträffande projektet Brf Wellingeby Vattenfallet 17. Vår styrka är en egen maskinpark och yrkeskunnig personal där vi tar ett helhetsansvar med återkommande kundrelationer.

jpcentreprenad.se

08-410 360 90


Nya Projekt

Maj 2020

tema BRAND & SÄKERHET

200


Nya Projekt

Maj 2020

STORA BRISTER I SÄKERHETEN VID VÄGJOBB

201

Kvaliteten på skyddsarbete vid vägarbeten varierar kraftigt. Det finns tydliga riktlinjer för hur det ska göras. Samtidigt visar Trafikverkets arbetsplatskontroller på stora brister. Trafikverkets statistik för 2019 över avvikelser vid arbetsplatskontroller visar att det finns stora brister i säkerhetsarbetet vid arbete på väg. I 73,8 procent av kontrollerna förekom felaktigt monterade skyddsbarriärer. Andra exempel är felaktigt utförda tillfälliga vägmarkeringar (62,8 %) och att varningsfordon inte använts när så krävs (71,6 %). – Vi måste höja kompetensen både internt och externt. Vi såg på kontrollerna att det blev sämre trots att det fanns krav på utbildning för de som jobbar på väg. Därför infördes kompetenskrav i stället, säger Jan Backman, som arbetar med trafikmiljö vid arbete på väg hos Trafikverket.

åtgärder ska göras så att trafikanterna får hjälp att göra rätt. Det är något som ibland glöms bort. – I debatten riktas mycket kritik mot bilister, men man måste även ha en förståelse för att dåligt planerade avstängningar av arbetsplatser kan skapa irritation hos bilisterna, säger Jan Backman. För att öka förståelsen hos trafikanter och få dom att respektera och följa utmärkningar bör utföraren arbeta aktivt. Det kan till exempel vara att ha sänkt hastighet och farthinder när arbete pågår, men inte på kvällar och helger. – Tyvärr förekommer det arbetsplatser där det brister, vilket vi försöker få bort med information, utbildning och arbetsplatskontroller. Men det handlar även om att förändra attityderna hos trafikanterna. – Det är ett arbete som tar tid. För trafikanterna genomför vi ofta lokala informationskampanjer inför arbetets start. Tydlig skyltning och trafikföring är också viktigt för att få förståelse från trafikanterna.

FÖRÄNDRING TAR TID

MER UTBILDNING KRÄVS

Att det fortfarande blir så många avvikelser vid arbetsplatskontroller kan enligt Jan Backman bero på att de nya kompetenskraven ännu inte fått genomslag. – Dom infördes 1 januari 2019 på nya kontrakt. För pågående kontrakt gäller övergångsregler. Till hösten borde vi kunna se en förbättring. Om så inte sker får vi skruva på reglerna och ha en utökad dialog med branschen. För det måste bli bättre. Jan Backman understryker att det är flera parter som måste samarbeta för att säkerheten vid vägarbeten ska fungera. – Det kräver en bra dialog mellan beställare, projektör, utförare och trafikanter. Beställaren ska tillhandahålla tydliga handlingar och utföraren ska följa det som framgår i handlingarna och återkopplar till beställaren om något inte stämmer eller inte går att genomföra. Vägledande i säkerhetsarbetet är att utmärkningar och skydds-

Trafikverket har ett nära samarbete med Sveriges Branschförening för säkrare vägarbetsplatser (SBSV). Göran Fredriksson på SBSV konstaterar att det är mycket grundläggande fel som görs vid avstängningar. När det gäller exempelvis betongräcken så räcker det inte att bara ställa ut dom. Bland annat måste det finnas utrymme bakom räckena så att de kan skjutas i sidled om de blir påkörda. Barriären måste vara tillräckligt lång och räckena måste vara ihopkopplade för att det ska fungera. – Det är exempel på sånt som missas. Men om man inte vet hur det fungerar är det svårt att göra rätt. Nivån på de fel som görs är inte acceptabel. Därför måste Trafikverket och branschen tillsammans fortsätta arbeta med utbildning och information, understryker Göran Fredriksson.

AV LARS-OLOF TANDBERG


Nya Projekt

Maj 2020

tema BRAND & SÄKERHET SECURITAS ÅTERUPPTAR UTBILDNINGAR INOM BRAND OCH SÄKERHET MED FÖRSTÄRKTA SMITTSKYDDSÅTGÄRDER Sedan mitten av mars har Securitas pausat all utbildningsverksamhet med anledning av Covid-19. Behovet av utbildningar och fortbildningar inom framförallt brandsegmentet har dock varit fortsatt stort. Därför återupptar Securitas nu delar av sitt kursutbud. Många kunder är beroende av utbildningar för att kunna certifiera sin personal och fortsätta att bedriva sin verksamhet. För att möta efterfrågan från våra kunder har Securitas därför tagit fram riktlinjer för minimera risken för smittspridning så att vi kan bedriva en säker utbildningsverksamhet igen. Securitas breda utbildningsverksamhet inom brand och säkerhet omfattar utbildningar inom bland annat HLR, brandfarlig vara och brandlarm. Dessa utbildningar har moment som kräver att de utförs på plats i en lektionssal eller en övningsmiljö. Därför minskas antalet deltagare så att avståndet mellan personerna kan utökas, mycket noggranna hygienrutiner införs och vissa moment kommer att utföras utomhus för att ytterligare minska riskerna. Andra utbildningar, som till exempel den certifierade utbildningen Brandfarliga arbeten (som motsvarar heta arbeten) kan genomföras på distans. Behovet av den utbildningen har visat sig vara fortsatt stort och Ulf Laurin, chef Brand & Räddning på Securitas, är positiv till att Securitas nu åter kan erbjuda kunderna stöd på utbildningsområdet: –Jag anser att det är viktigt att vi tillsammans med våra kunder kan fortsätta att utbilda så att säkerheten inte försämras, trots de olyckliga omständigheter som råder. Vi skapar med de här åtgärderna en möjlighet att bedriva säkra utbildningar där våra deltagare och instruktörer kan känna sig trygga. För vissa utbildningar gäller dock fortfarande uppehållet. Kurserna i D-HLR samt Första hjälpen är fortsatt inställda då dessa innehåller alltför många moment med nära kontakt mellan deltagarna.

YTTERLIGARE 30 BEDRÄGLIGA APPAR TAR SIKTE PÅ IPHONEANVÄNDARE Bedrägliga appar och så kallad fleeceware fortsätter att gissla mobilanvändare. I en ny rapport identifierar SophosLabs 30 till synes gratis eller billiga appar som i själva verket låser användaren vid kostsamma abonnemang eller blir dyra så snart man börjar använda fler funktioner. De aktuella apparna har totalt laddats ner cirka 3,6 miljoner via Apples App Store. Fleeceware upptäcktes först av SophosLabs i september 2019. Sedan dess har olika bedrägliga appar för både iOS och Android laddats ner flera hundra miljoner gånger. De nu identifierade iOS-apparna erbjuder funktioner som exempelvis bildredigering, QR-läsare, horoskop och ansiktsfilter. I flera fall innebär en nedladdning att användaren debiteras motsvarande 100 kronor i veckan för ett abonnemang. Upplägget med fleeceware bygger genomgående på att överdebitera användarna. Man använder försåtliga grepp som fejkade betyg, korta testperioder, snåriga uppsägningsvillkor och snabbt tillkommande kostnader för enkel funktionalitet. – Upphovsmakarna rör sig i en gråzon där apparna i sig inte måste klassificeras som skadliga. Däremot är de bedrägliga genom att utnyttja människors okunskap och ouppmärksamhet. De är också en påminnelse om att gratis långt ifrån alltid är gratis. Rådet är därför att vara mycket vaksam när man laddar ner nya appar. Man behöver också förstå att det inte räcker med att ta bort en

202

app för att avsluta den här typen av bedrägliga abonnemang. Vid en nedladdning bör man alltid förvissa sig om hur abonnemanget avslutas, säger Per Söderqvist, säkerhetsexpert på Sophos. – Det finns inga mobila enheter som är immuna mot fleeceware men med tjänsten Intercept X blir det betydligt enklare att identifiera fleeceware och samtidigt få ett omfattande skydd för alla typer av mobila enheter som ofta används både privat och i arbetet, fortsätter Per Söderqvist. För privat och oövervakadanvändning är Intercept X for Mobile gratis och tillgänglig i Apple App Store och Google Play.

TRYGGHET FÖR HUBY AB MED KAMERAÖVERVAKNING VIA MOBILEN Byggföretaget hade haft stölder vid sina lokaler och man ville därför kunna övervaka området på distans och få larm i mobilen om något inträffar. Lösningen blev att montera övervakningskameror anslutna till Honeywells plattform Maxpro Cloud. Byggföretaget Huby AB är beläget i en fastighet utanför Skurup. Här förvarar man verktyg, maskiner och annan stöldbegärlig egendom. Samtidigt är personalen oftast ute på jobb vilket innebär att lokalen delvis är obevakad. – Det var efter att de varit utsatt för en stöld från en av deras lastmaskiner som de kontaktade oss och frågade om vi hade någon lösning där de kunde övervaka anläggningen och uppfarten från mobilen och få larm om något händer, säger Torbjörn Mineur, Minellux AB. Minellux arbetar med all typ av elinstallation med inriktning mot smarta hus, elbilsladdning, solcellspaneler och säkerhetssystem. Företaget gör löpande elinstallationsarbeten hos Huby. – Jag kontaktade Jimmy Engström, teknisk innesäljare på Elektroskandia, för att höra om han hade någon lämplig lösning. Elektroskandia levererar det mesta till oss och för mig är det naturligt att prata med Jimmy. Han är en duktig tekniker och man kan bolla olika lösningar med honom. Utöver bra support så är det också en styrka att Elektroskandia lagerför det mesta vi behöver och kan garantera snabba leveranser, säger Torbjörn Mineur. 2019 tecknade Elektroskandia samarbetsavtal med Honeywell Security som ny distributör av övervakningskameror. Elektroskandia lagerför sedan dess ett urval av Honeywells sortiment av kameror samt nätverksvideorecorder. Till kameraövervakningssystemet kan man även ansluta Honeywells molnbaserade lösning Maxpro Cloud, med vars hjälp man kan övervaka anläggningar på distans. - Jag fick förutsättningarna med Torbjörn Mineur. Övervakningskamerorna skulle sitta utomhus, runt omkring fastigheten och man ville i mobilen via kamerorna kunna se i realtid och även få larm i mobilen om något oförutsett inträffade. Det borde med andra ord vara ett perfekt objekt för Honeywells system. Då Minellux inte jobbat så mycket tidigare med kameror så kontaktade jag Honeywell för att se om de kunde ge lite råd och support kring installationen, säger Jimmy Engström. Tillsammans med Andreas Silvede, regionchef Honeywell Security, tog Jimmy Engström fram ett förslag på en kameraanläggning, som omfattade sex 5MP minidome kameror samt en nätverksvideorecorder NVR 8 Kanal 4TB 8 POE, med möjlighet att ansluta till Maxpro Cloud. – När Minellux fått leveransen från Elektroskandia åkte jag ut till dem för att gå igenom vad man ska tänka på vid installation, montage etc. Kamerans riktning är viktig, hur ska de titta, från vilka väderstreck, hur och när ska man lagra. Det svåraste med


Nya Projekt

Maj 2020

kameraövervakning är kunskap. Därför arbetar vi med att kunna ge Elektroskandias kunder löpande utbildning och support på våra system, säger Andreas Silvede. Med Maxpro Cloud-abonnemang har man via krypterad länk åtkomst till sina kameror var man än befinner sig och kan direkt kontrollera sin anläggning i mobilen. Maxpro Cloud är en unik och användarvänlig lösning, som har tvåvägskommunikation vilket innebär att den säger ifrån om något är fel. – Maxpro Cloud känns nytt och fräscht och ger överskådlighet för kunden. Det var också smidigt att köra igång anläggningen. Min kollega Pontus Ovnell förberedde hela kameraanläggningen inne på firman, där han programmerade och driftade allt innan det monterades. Det här blev en mycket bra lösning precis som kunden önskade sig, säger Torbjörn Mineur

AVARN SECURITY LEVERERAR LÅSENTREPRENAD TILL NYA VÅRDBYGGNADEN I MALMÖ Skanska har fått i uppdrag av Region Skåne att uppföra en ny vårdbyggnad på sjukhusområdet i Malmö. Under 2024 ska sjukhuset börja bedriva verksamhet i den nya vårdbyggnaden, som består av två sammanlänkade huskroppar. De nya lokalerna ska inrymma bland annat tio vårdavdelningar, publika miljöer som apotek och caféer samt 23 toppmoderna operationssalar. Avarn Security har i ett tidigt skede bidragit med kunskaper gällande utformning av lås och beslagning för att möta verksamhetens högt ställda krav på funktion och säkerhet. Nu fördjupas samarbetet, då Skanska har valt Avarn Security som partner för uppdraget att leverera en komplett låsentreprenad till projektet. I uppdraget ingår lås, beslag och dörrautomatik till totalt 108 000 kvadratmeter. Leverans sker med start i augusti 2020 och därefter etappvis till och med 2024. – Vi är väldigt stolta över förtroendet att få delta i byggandet av den nya vårdbyggnaden. Här får vi verkligen visa vår förmåga att leverera såväl lösningar som kunskap i världsklass, säger Johan Maxeus, försäljningschef på Avarn Security.

NORDISKT STANDARDISERINGSARBETE FÖR BÄTTRE BRANDSKYDD Ett bra brandskydd är viktigt för tryggheten i våra byggnader. I takt med att samhällsbyggandet utvecklas mot större komplexitet behövs nya sätt att säkra brandskyddet. SIS har i ett nordiskt standardiseringsarbete, tillsammans med de andra nordiska

203

standardiseringsorganisationerna, tagit fram två standarder för bättre brandskydd. – I Europa är det stor efterfrågan på att säkra brandskydd, inte minst efter branden i Grenfell Tower. Syftet med de nya standarderna är att bidra till ökad trygghet. Med en tydlig kvalitetsprocess bäddar vi också för det digitala skifte som är på väg att förändra branschen, säger Michael Strömgren, ordförande i SIS standardiseringskommitté för brandsäkerhet samt public affairs manager på Briab. Frågan om hur brandskyddskrav i byggnader efterlevs har aktualiserats genom de bränder som inträffat i Europa på senare år som till exempel i Notre-Dame 2019 och i Grenfell Tower 2017. I många länder ser man nu över regelverk och standarder för att stärka efterlevnaden av krav. Genom de nya standarderna ges nya möjligheter att kvalitetssäkra brandskyddet i byggnader. Den ena ger stöd för sannolikhetsteoretiska analyser vilket till exempel passar att användas vid avancerad dimensioneringsmetodik. Den andra omfattar en kvalitetssäkringsprocess som sträcker sig över byggnadens livscykel, från design till produktion och förvaltning av byggnaden. Metoderna är anpassade utifrån projektförutsättningarna för att till exempel undvika rigorösa kontroller för enkla byggnader. Målgruppen är brandingenjörer, myndigheter, sakkunniga och kontrollanter av brandskydd. – Här går de nordiska länderna i bräschen och jag ser gärna mer samverkan i Norden inom standardisering, vi har många områden som förenar inom olika sektorer. Nu har ett nytt standardiseringsarbete startats inom CEN med grund i detta vilket ska bli spännande att följa, säger Dan Nilsson, standardiseringschef vid Svenska institutet för standarder, SIS. Nästa steg för att stärka kvaliteten på brandskydd är digitalisering där BIM och brandskydd ingår. En arbetsgrupp startades i SIS standardiseringskommitté för brandsäkerhet under 2019. – Genom digitala arbetsflöden ges transparens och spårbarhet som lägger grunden för ett bra kvalitetsarbete, säger Michael Strömgren. I det nordiska standardiseringssamarbetet, som kallas INSTA, ingår förutom Svenska institutet för standarder, SIS även DS, Dansk Standard, SN, Standard Norge, SFS, Finnish Standards Association och IST, Icelandic Standards. Sekretariatet har letts av Standard Norge. Det nordiska samarbetet har sin grund i ett utvecklingsprojekt som finansierades av Nordic Innovation, Direktoratet för Byggkvalitet, Svenska Byggbranschens Utvecklingsfond samt deltagarnas egna insatser.

Vi säljer inte säkerhetslösningar – vi löser dina säkerhetsutmaningar 0225-451 00 • www.dss-larm.com


Nya Projekt

Maj 2020

tema HÅLTAGNING, RIVNING & SANERING CHRISTIN DAVIDSSON NY SÄKERHETSCHEF PÅ DELETE I SVERIGE Säkerhet är en hjärtefråga för Delete. För att stärka upp arbetet och säkra en långsiktighet tillsätts Christin Davidsson som ny säkerhetschef i Sverige. – Tjänsten är ett tydligt tecken på hur oerhört viktig den här frågan är för Delete, säger hon. Christin Davidsson har tidigare arbetat som affärsområdeschef för industrisanering på Delete. En tjänst hon haft sedan hon anslöt till företaget för fyra år sedan, efter en längre tid hos Komatsu Forest. Nu är hon ny säkerhetschef på Delete i Sverige, med placering i Umeå. Säkerhet i arbetet är en hjärtefråga för Delete, som har jobbat med frågan i många år. Den nya säkerhetschefstjänsten innebär att arbetet förstärks ytterligare. – Säkerheten är oerhört central, flera av de arbetsuppgifter som våra medarbetare genomför är riskfyllda. Även om de utförs rätt kan olyckan vara framme och då behöver vi ha goda rutiner på plats. Det känns väldigt roligt att ta mig an det här, och att inifrån och ut i verksamheterna sprida den här viktiga frågan, säger Christin Davidsson. Deletes säkerhetsarbete omfattar allt från att utbilda medarbetarna och att odla en sund arbetsplatskultur, till att hålla skyddsutrustningen uppdaterad. Frågor om modernisering och innovationer är andra avgörande delar. Exempelvis kan ny robotteknik användas så att människor slipper beträda de mest farliga områdena. NOLLVISION FÖR OLYCKOR

Delete har en nollvision när det kommer till olyckor. – Målsättningen är att vi inte ska ha några olycksfall. Vi jobbar med observationer och tillbud för att kunna verka förebyggande. Istället för att reagera när olyckan väl varit är framme arbetar vi för att kunna agera innan en olycka skett, säger Christin Davidsson. Enligt siffror från Arbetsmiljöverket skedde 36 dödsolyckor i arbetet under 2019. Ingen av olyckorna drabbade Deletes medarbetare men företaget tar statistiken på stort allvar. – Alla ska känna sig säkra i sitt arbete hos oss. Vi vill att våra anställda ska komma hem tryggt, varje dag, till sina familjer, avslutar Christin Davidsson.

JOHAN DANIELSSON FÅR ANSVAR FÖR ASBEST I EU Nu är det klart att Johan Danielsson (S) blir ansvarig förhandlare i frågan om asbest för den socialdemokratiska gruppen i Europaparlamentet. Danielsson kommer att leda arbetet framöver där han vill se en förändring för att skapa trygghet på utsatta arbetsplatser. Byggbranschen är särskilt utsatt. – EU-direktivet för asbest måste uppdateras i enlighet med den senaste forskningen. Vi ser luckor i det nuvarande direktivet från 2009 som måste ses över. Att oseriösa byggpampar utnyttjar detta och riskerar arbetarnas säkerhet på arbetsplatsen måste få ett stopp. Det säger Johan Danielsson som är ansvarig förhandlare för den socialdemokratiska gruppen i Europaparlamentet. Enligt socialstyrelsens cancerregister avlider cirka 100 personer per år av sjukdomen mesoteliom som resultat av tidigare exponering för asbesthaltigt damm. En siffra som går att

204

jämföras med att 57 personer omkommer årligen på svenska arbetsplatser. – Det är rent ut sagt ... uppåt väggarna. Trots strikta regler för hur hantering av asbest ska göras visar flera reportage att det fuskas och slarvas, med resultatet att arbetare utsätts för asbest. Det är helt oacceptabelt. Jag kommer aktivt arbeta med frågan så vi kan skapa rättvisa för de som utsatts för asbest och deras anhöriga samt få ner antalet asbestrelaterade dödsfall, avslutar Europaparlamentariker Johan Danielsson (S). BAKGRUND

Asbest är ett samlingsnamn för naturligt förekommande mineraler och har länge varit ett populärt byggmaterial inom byggbranschen eftersom det är lätthanterligt, ljudisolerande, tål höga temperaturer, är värmeisolerande och har hög tålighet mot kemikalier. I många byggnader från 50 – 70-talet kryllar det av asbest. Riskerna med asbest blev kända redan på 70-talet och det har varit ett totalförbud i Sverige att använda material som innehåller asbest sedan 1982 . Asbest i sig är inte farligt men när man bearbetar eller river ner material som innehåller asbest frigörs arbetsfibrer i luften som är farliga. Risken för att bli utsatt är störst i samband med rivning, reparationer och underhållsarbete. På EU-nivå är asbest förbjudet sedan 2005 och skyddet för arbetstagarna regleras bland annat i ett direktiv från 2009 som tar upp minimikrav såsom anmälningssystem och särskild utbildning för arbetstagare som kan komma att exponeras.

RIVNINGSFÖRBUD – FINNS DET NÅGON ERSÄTTNING ATT HÄMTA? Omständigheterna i målet var sådana att ett fastighetsbolag ägde en fastighet som omfattades av kommunens antagande av en ny detaljplan. Genom planbestämmelserna i detaljplanen infördes ett rivningsförbud och förvanskningsförbud för byggnaden på fastigheten. Fastighetsbolaget hade sedan tidigare planer på ett hotellprojekt med den aktuella fastigheten och grannfastigheter, som på grund av rivningsförbudet inte kunde genomföras. Fastighetsbolaget väckte talan vid mark- och miljödomstolen mot kommunen och yrkade i första hand att kommunen till fastighetsbolaget skulle betala skadeersättning enligt 14 kap. 7 och 10 §§ plan- och bygglagen (PBL) med sammanlagt 209 337 000 kronor. Av beloppet avsåg 6 525 000 kr ersättning för fastighetens värdeminskning, 912 000 kr ersättning för kostnader på grund av införandet av skyddsbestämmelser och 201 900 000 kronor ersättning för övrig skada (utebliven vinst från ett planerat hotellprojekt). Fastighetsbolaget framställde även både ett andrahands- och ett tredjehandsyrkande. Kommunen bestred fastighetsbolagets talan. Mark- och miljödomstolen ålade kommunen att till fastighetsbolaget utge ersättning med 3 219 000 kronor. Domen överklagades av båda parter till Mark- och miljööverdomstolen (MÖD). Fastighetsägaren hade i målet gjort gällande att kommunen inte i tillräcklig grad beaktat bolagets enskilda intresse i förhållande till det allmänna intresset att bevaka den aktuella fastigheten enligt 2 kap. 1 § PBL.


Nya Projekt

Maj 2020

MÖD ansåg att kommunen vid arbetet med att framta en ny detaljplan hade att göra en avvägning mellan dessa intressen. En sådan avvägning ska i princip göras i alla ärenden enligt PBL. Fastighetsbolaget hade dock inte överklagat beslutet om detaljplanen, varför MÖD ansåg att avvägningen enligt 2 kap. 1 § PBL inte var av omedelbar betydelse för prövningen av ersättningen. Fastighetsbolaget hade vidare gjort gällande att de hade rätt till ersättning för marknadsvärdesminskning på grund av rivningsförbudet. Både fastighetsbolaget och kommunen hade i målet inkommit med beräkningar avseende fastighetens marknadsvärdesminskning. De hade använt sig av olika beräkningar och utgångspunkter och resultaten skilde sig åt. Främst skilde sig deras beräknar åt i frågan om vilket värde fastigheten hade innan rivningsförbudet meddelades. Skillnaden berodde till stor del på att fastighetsbolaget tog fasta på det värde fastigheten hade, eller skulle kunna haft, som en del i ett hotellprojekt med grannfastigheten. Kommunen hade utgått ifrån det pris fastigheten skulle generera om den bjöds ut på marknaden. MÖD konstaterar i sitt avgörande att det inte finns något stöd för att ersättning ska kunna utgå för en värdeminskning utöver den som orsakas av en förlorad rätt till återuppbyggnad av en i huvudsak likadan byggnad. Att den planerade nybyggnationen skulle inrymmas i den tidigare detaljplanen har ingen betydelse. Fastighetens värde före rivningsförbudet ska därför enligt MÖD utgå ifrån markens värde med en byggrätt som motsvarar den befintliga byggnaden. MÖD ansåg därmed att fastighetsbolaget inte visat att rivningsförbudet haft någon påverkan på fastighetens marknadsvärde. Vad gäller tidigare auktionsbud för fastigheten bedömde MÖD att det saknades utredning om flera omständigheter som skulle kunna vara av betydelse vid bedömningen av bevisvärdet av uppgifterna, som antal intressenter, vilka de övriga budgivarna var, hur budgivningen gick till och slutpriset fastställdes. MÖD fann därför att uppgifterna i målet om den exekutiva auktionen inte skulle tillmätas någon betydelse vid bedömningen av rivningsförbudets påverkan på marknadsvärdet. Fastighetsbolaget hade även yrkat ersättning för den merkostnad som skyddsbestämmelserna intagna i detaljplanen skulle innebära. Den begärda ersättningen uppgick till 912 000 kronor. Varsamhetsbestämmelserna i detaljplanen innebar bland annat att fastighetens fasader ska vara putsade samt att de vid ändring bör återställas till äldre dokumenterat utseende. MÖD bedömde att det som bestämts i detaljplanen var sådana skyddsbestämmelser som avses i 4 kap. 16 § 3 PBL och därmed kan medföra en ersättningsskyldighet för kommunen om fastighetsägarens pågående markanvändning avsevärt försvåras genom bestämmelserna. MÖD ansåg därför att kommunen skulle ersätta fastighetsägaren merkostnaden med 500 000 kronor. Vad gäller frågan om ersättning för övriga kostnader konstaterade MÖD att fastigheten tidigare omfattats av en gammal stadsplan vars genomförandetid löpt ut. MÖD fann att ersättning inte ska utgå för skador som grundar sig på en outnyttjad byggrätt vid en bestämning av ersättning på grund av övrig skada. Detta ansåg MÖD inte vara i strid med egendomsskyddet i 2 kap. 15 § regeringsformen för att när genomförandetiden har gått ut, är byggrätten inte längre ovillkorlig, varför fastighetsägaren inte kan räkna med att utnyttja den eller att den har ett värde. MÖD uttalade vidare att eftersom fastighetsbolagets hotellprojekt

205

krävde att byggrätten togs i anspråk, är det snarare omständigheten att den löpt ut, tillsammans med kommunens rätt att ändra detaljplanen, som innebar att hotellprojektet inte kunde genomföras. Enligt MÖD kan då inte rivningsförbudet sägas ha medfört den påstådda skadan. Fastighetsbolaget hade även gjort gällande att den aktuella skadan drabbat bolaget i dess pågående markanvändning, då hotellprojektet var tillåtligt enligt den då gällande äldre stadsplanen. Efter genomgång av praxis och förarbeten uttalar MÖD att begreppet pågående markanvändning inte kan få den innebörd fastighetsbolaget menar. Istället ska begreppet i detta sammanhang i första hand avse en pågående användning av byggnaden i den verksamhet som drivs där. Ersättning kunde därför inte utgå med hänvisning till att fastighetsbolaget pågående markanvändning avsevärt försvårades. MÖD fann alltså att det saknades skäl att tillerkänna fastighetsbolaget någon ersättning för utebilden vinst för det förlorade hotellprojektet. Fastighetsbolaget hade inte heller rätt till nedlagda kostnader i hotellprojektet före kommunen började utreda frågan om rivningsförbud. Fastighetsbolaget hade alltså begärt ersättning med 209 337 000 kronor, men tillerkändes endast 500 000 kronor. Avgörandet illustrerar svårigheten med att visa och beräkna skada som orsakas av ett rivningsförbud enligt 14 kap. 7 § PBL men bidrar ändå med värdefull praxis. Domen kan dock överklagas till Högsta domstolen, så sannolikt är frågan ännu inte slutligt avgjord.

KRAV PÅ ATT FÖREBYGGA OCH ÅTERVINNA BYGGAVFALL Nu ställer Stockholms kommunala fastighetsbolag gemensamma avfallskrav vid bygg- och rivningsprojekt. – Genom tydliga gemensamma krav vill vi underlätta för våra byggentreprenörer och öka fokus på resursanvändning och avfallshantering. Byggbranschen behöver bli bättre på att förebygga, återanvända och återvinna avfall, säger Sara Wallin hållbarhetschef på Svenska Bostäder. Kraven ska göra det enklare för anlitade entreprenörer att veta hur de ska hantera bygg- och rivningsavfall när de arbetar åt stadens fastighetsbolag. För att även förebygga avfall ingår tydliga rutiner för startmöten, avstämningar och kommunikation med alla aktörer genom hela byggprocessen. NÅGRA AV KRAVEN ÄR: •

RUTINER FÖR HUR MÄNGDEN AVFALL SKA MINIMERAS

NIVÅER FÖR MATERIALÅTERVINNING OCH ANDELEN DEPONI

ÖKAD KÄLLSORTERING DIREKT PÅ BYGGARBETSPLATSEN

Bolagen som samlas bakom de gemensamma kraven är Stockholmshem, Familjebostäder, Svenska Bostäder, Micasa och SISAB samt Fastighetskontoret och Stockholms hamnar. De gemensamma kraven utgår från Bygg- och fastighetssektorns Resurs- och avfallsriktlinjer för byggande och rivning. Det är en samling verktyg för att uppfylla kraven i miljöbalkens allmänna hänsynsregler, EU:s avfallshierarki och för att bidra till att nå Sveriges miljömål. Tidigare hade bolagen olika avfallskrav och uppföljningsmetodik även om alla har utgått från Sveriges Byggindustriers riktlinjer.


Nya Projekt

Maj 2020

206

Vi bygger Sverige 2020

070 695 07 60


Nya Projekt

Maj 2020

207


Nya Projekt

Maj 2020

Vi bygger Sverige 2020

208


Nya Projekt

Maj 2020

209

James Edvärn James 070-510 Edvärn 81 13 Tony Edvärn 070-818 72 20 James EdvärnTony 070-510 81 13 Edvärn Per Möller 076-473 07 99 Tony Edvärn 070-818 72 20 Ove Johansson Per 070-915 22 10 Möller

070-510 81 1 070-818 72 2 076-473 07 9 Per Möller 076-473 07 99 Ove Johansson 070-915 22 1 Ove Johansson 070-915 22 10 www.west2000.se

James Edvärn 070-510 81 13 Tony Edvärn 070-818 72 20 Per Möller 076-473 07 99 James Edvärn Ove Johansson 070-915 22 10 es Edvärn 070-510 81 13070-510

81 13 Edvärn Edvärn72 20070-818 72 20James Tony Edvärn y Edvärn Tony 070-818 Per Möller Per 076-473 Möller 07 99076-473 07 99Ove Johansson Möller www.west2000.se Ove070-915 Johansson Johansson 22 10070-915 22 10

w.west2000.se www.west2000.se

James Edvärn Tony Edvärn Per Möller Ove Johansson

070-510 81 13 070-818 72 20 076-473 07 99 070-915 22 10

www.west2000.se www.west2000.se

070-510 81 13 James Edvärn 070-818 72 20 Tony Edvärn 076-473 07 99 Per Möller 070-915 22 10 Ove Johansson

070-510 81 13 070-818 72 20 076-473 07 99 070-915 22 10


Nya Projekt

Maj 2020

Vi bygger Sverige 2020

210


Nya Projekt

Maj 2020

211

www.heda.se


Nya Projekt

Maj 2020

Vi bygger Sverige 2020

212


Nya Projekt

Maj 2020

213


Vi bygger Sverige 2020

STÅL & RÖRMONTAGE AB Vi bygger miljövänliga rostfria stålbroar


TECMAR Led MV | Design

1

7m mast LED amaturer

patenteRAd

Astrour och ljussensor som standard

Den första ljusmasten med patenterat nödbroms för mastsektioner som ökar säkerheten för användaren. Pat.reg 102017000044431

Helgalvad och lackerad Enkel att transportera

Funktioner Rotation

340°

Strålkastare

4x150W

Lampor

LED

Anslutning Stickpropp

230V

Trailer typ Hanteras manuellt

Lighting Tower Specialist

Centrumplan 8, 333 31 Smålandsstenar. Telefon: 0371-31310. E-post: mats@satema.se / hakan@satema.se


Design & Kvalitet

Duschväggar

Se vårt stora duschväggssortiment på vår hemsida www.arrowshower.com.

Twice Dörrarna kan vikas på mitten och lämpar sig extra bra i det trånga badrummet där exempelvis en toalettstol eller ett handfat är nära duschväggen. Storlek 67 till 119 cm.

Free Den speciella böjen gör att väggen kan monteras både mot en vägg och i ett hörn, till exempel vid ett fönster. Kan kombineras med Door eller Wall. hörn

vägg

Wall 2 meter Nu även i helfrostat glas. Det nydesignade staget är vinklingsbart och teleskopiskt.

hörn

nisch


din helhetsleverantör Vad har din panel för behov? Vi täcker dem.

Välkommen att kontakta oss, vi är experter på: • Brandskydd • CMP-märkt industrifärg • Konsumentfärger från nock till sockel

We make wood last longer

www.teknos.se | 0325-61 95 00


Kjell Johansson, grundare av Hydroware och vd för Hydroware Innovation

Bygg på en våning och installera hiss Vi har i vårt land cirka 1 000 000 lägenheter i flerbostadshus utan hiss. Bygg på en våning och installera hiss så får vi hundratusentals nya lägenheter. Det skulle ge många vinnare. Äldre kan bo kvar i sina lägenheter

Åldersgruppen från 65 år och uppåt beräknas bli dubbelt så stor om 20 år – från en halv till en miljon personer. Kan många av dessa tack vare en hiss bo kvar i sin lägenhet sparar kommunerna minst en halv miljon kronor per person och år.

Unga kommer också att ha råd

Det krävs ingen ny tomtmark eller infrastruktur för lägenheter som byggs på ett befintligt hus. Det innebär lägre boendekostnader jämfört med helt nyproducerat. En förutsättning för att många unga ska ha råd att skaffa sig sitt första egna hem.

foto elisabet sverlander

Stat och kommun tjänar stort på det

Det är stor skillnad i kostnad för samhället mellan hemtjänst och särskilt boende för äldre. Äldre som bor kvar i sina lägenheter är inte bara en god affär för samhället utan också oftast det som de äldre själva önskar. Vårt råd för att få fastighetsägarna att satsa: Inför ett investeringsbidrag för hissar som täcker halva kostnaden för material och installation till denna typ av fastigheter. En vinst för oss alla.

Bostadsområdet Skarpan i Linköping med 15 trevåningshus som nu får en fjärde våning och hissar. Hydroware levererar hissarna som installeras av Nordisk Hiss. Hydroware utvecklar och tillverkar HydroElite, ett driv- och styrsystem för hydrauliska hissar. Vi levererar kompletta lösningar för både modernisering av befintliga hissar och för nyinstallation.


HJÄLP MED VATTENRENING?

Hyr vattenreningsutrustning utifrån ert behov. • Kemisk flockning/ fällning • Lamellsedimentering • pH-justering • Slamförtjockning • Mobila filterpressar

• Kolfilter • Rening tungmetaller • Jonbytare • Onlinemätning/ övervakning

• Loggning

Kontaktuppgifter: 08-4497112 www.alverdens.se

• Mobil vattenanalys


POSTTIDNING B STORDÅHD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM

Ett tryggt val

Vi levererar och/eller monterar allt från villastängsel till komplexa lösningar för stora industrier.

Ingen kund är för liten och ingen kund är för stor för oss. Vi utför uppdrag i hela Sverige men har, som namnet antyder, Uppland som bas. Ett effektivt, prisvärt och ansvarsfullt arbetssätt; vårt ansvar börjar vid första spadtaget och slutar när allt är på plats Med hjälp av våra egna anställda montörer och vår egna maskinpark kan vi garantera hög kvalitet med ett effektivt och modernt arbetssätt på utförda uppdrag.

www.upplandsstangsel.se

Profile for Stordåhd Kommunikation AB

Nya Projekt 002/2020  

Nya Projekt 002/2020