Nya Projekt 005 2016

Juni 2016

005 Nya Projekt

förtrogna med de lokala förhållandena. Vår personal står till förfogande redan vid ert planeringsarbete. För att möta morgondagens krav på rationell materialhantering och för att erbjuda våra kunder bästa service, utvecklar vi Locklight logotyp används uteslutande på svart bakgrund negativt, enbart i synnerliga fall kan den användas i positiv version. Logotypen består av symbol och loggotext med eller utan tillägg såsom www adress eller annat budskap

Gul - 100% Yellow Grå - 27 % Black Svart - 100 % Black

Därför kan ni med förtroende vända er till oss.

Font: Bank Gothic Md BT samt Arial Färg:

ständigt vår maskinpark och utrustning.

Scattering i symbol: Edge pad 9, midpoint 50

För kontakt meD Din närmaste Depå www.JINERT.sE

VISSTE DU ATT ... Vi vänder oss inte bara till företag utan även till dig som privatperson!

Köket är designat av Team Bygginrede. Kom in så tar vi fram bästa lösningen för dig.

”Från första mötet till sista skruven!” Boka tid30 tel. 018 -13 90

Hemma eller på jobbet? Förutom kök erbjuder vi allt från fönster och dörrar, till golv och inredning – En helhetslösning för dig. Ring och boka en tid med oss, ta en titt på vår utställning så hjälper vi dig sätta dina planer i verk.

Stångjärnsgatan 8, Uppsala. Öppettider vardagar 7– 16. Telefon: 018 -13 90 30. E-post: info@bygginrede.se www.bygginrede.se

Hos oss hittar du det mesta inom byggnadssnickerier, och gör du inte det så specialtillverkar vi efter dina önskemål. Här hjälper vi dig att lösa problem och erbjuder en yrkesskicklig personal med stor materialkunskap. Tveka inte att kontakta oss, vi är med dig från idé till färdigt resultat!

Nya Projekt

Juni 2016

Ledare

4

700000 nya bostäder på 13 år ENLIGT BOVERKET BEHÖVER DET BYGGAS 700000 NYA BOSTÄDER I SVERIGE MELLAN 2012 OCH 2025. DET INNEBÄR ATT VI OMGÅENDE BEHÖVER FÖRDUBBLA DEN ÅRLIGA BOSTADSPRODUKTIONEN. FÖR DET KRÄVS DET INVESTERINGAR, ÄNDRADE REGLER OCH FRAMTIDSTRO. IDAG FINNS KNAPPT EN LEDIG LÄGENHET I HELA LANDET. DET ÄR ILLA FÖR INTEGRATIONEN. UTAN TILLGÅNG TILL EN BOSTAD MED MÖJLIGHET TILL SÖMN OCH HYGIEN ÄR DET SVÅRT ATT STUDERA, SKAFFA ELLER BEHÅLLA ETT ARBETE. ”Mitt hem är min borg, så är det för alla. Det är en oerhört viktig fråga att lösa. Samtidigt gäller det att hålla ett helikopterperspektiv. Det värsta vi kan göra i det här läget är att bygga utan att tänka efter. Vi måste ta fram en långsiktigt hållbar lösning som gynnar samhället och ha med oss framför allt arbetsmarknadsfrågor och kommunikation”, säger Dan Gaversjö, expert på integration på SABO. Dan har länge arbetat med integrationsfrågor på Framtiden i Göteborg och är inlånad till SABO tillsammans med Anna Heide från MKB i Malmö för att utarbeta en hållbar integrationsstrategi för allmännyttan. De båda åker just nu runt och träffar ett 50-tal kommuner och bolag för att höra deras inställning och ta del av deras erfarenheter gällande integration. De jobbar intensivt med länsstyrelserna, Boverket, Arbetsförmedlingen och Migrationsverket. SABO:s medlemmar har tillsammans drygt 800000 bostäder, cirka 17 procent av landets bestånd. ”Under rådande situation med brist på bostäder i hela landet i kombination med många nyanlända krävs det en nationell strategi som innefattar extraordinära åtgärder. De allmännyttiga kommunala bostadsföretagen både kan och bör vara ett av kommunens verktyg för att tillgodose bostadsbehovet i landet”, säger Petter Jurdell, chef för fastighetsutveckling på SABO. Trots att arbete är den bästa vägen till integration hamnar nyanlända ofta i avfolkningsbygd med hög arbetslöshet, enligt Institutet för näringslivsstudier. Nyanlända placeras där det finns bostad även om det på samma ställe kan vara som svårast att få jobb. ”Nyckeln är att vi måste utgå från vad dessa människor kan. Ofta saknas en formell utbildning men de kan likväl vara yrkesskickliga i flera för Sverige viktiga kompetenser. Vi behöver investera i dessa människor och förse dem med precis vad som krävs för att de ska kunna komma ut på arbetsmarknaden”, säger Dan Gaversjö. Ola Månsson, vd Sveriges Byggindustrier, vill se en blocköverskridande överenskommelse för en långsiktig bostadspolitik. ”Redan innan flyktingströmmen var det bostadsbrist i Sverige. Nu är prio ett att komma igång med ett hållbart och långsiktigt bostadsbyggande och skapa rörlighet på bostadsmarknaden.

Just nu kommer det ändringar i småskvättar: amorteringskrav, ändringar av ränte-avdrag… Det tror jag hämmar marknaden och gör konsumenterna osäkra. Vi behöver tydliga och långsiktiga beslut”, anser Ola Månsson. Sveriges Byggindustrier ser tre huvudpunkter för att komma till rätta Jan Åström med bostadsbristen: • Ökad rörlighet på bostadsmarknaden • Ökad möjlighet för kapitalsvaga hushåll att etablera sig på bostadsmarknaden • Säkerställa ett hållbart och långsiktigt bostadsbyggande. Som vanligt i Nya Projekt presenterar vi bland annat projekt som är i gång för fullt där syftet är att skapa fler bostäder. Här är ett urval: • 85 nya bostadsrätter byggs i Riksbyggens Brf Blicken, den första etappen av totalt 600 nya bostäder på Haningeterassen. • FOJAB arkitekter har fått uppdraget att vidareutveckla strukturplanen för förtätningen av centrala Nacka. I samband med tunnelbanans utbyggnad planeras för cirka 6000 nya bostäder i centrala Nacka, samt för ett stort antal nya arbetsplatser och tillhörande service. • Nu blir vision verklighet genom nybyggnad av cirka 400 bostäder längs med Eskilstunaån i Eskilstuna. De första bostäderna i kvarteret Nithammaren 8 planeras vara inflyttningsklara våren 2019. • På fastigheten Åkeriet 4, Landsvägen 17 i centrala Sundbyberg bygger Wåhlin Fastigheter ett nytt flerbostadshus. De nya hyresrätterna ska stå inflyttningsklara våren 2017. Huset omfattar 85 bostadslägenheter, 2 lokaler och 47 garageplatser. • Riksbyggen har förvärvat en av Malmös mest spännande fastigheter, det före detta Polishuset i kvarteret Kamelen vid Davidshallstorg. Nu planerar Riksbyggen för 120-150 nya lägenheter i ett av Malmös absolut bästa lägen. • Utvecklingen av nya stadskvarter med bostäder i Jakobsberg kan snart påbörjas. Kommunstyrelsen har ställt sig bakom en överenskommelse mellan Järfälla kommun och Citycon om att tillsammans med Riksbyggen uppföra cirka 400 nya bostäder i centrala Jakobsberg. Trevlig läsning och njut av sommaren, Jan Åström

Nya Projekt

Nr 5/2016

5

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Chefredaktör & ansvarig utgivare: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se Therese Zätterqvist, therese@storkom.se Grafisk Formgivare: Gabriella Lillieskölld, gabriella@storkom.se Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Marknad: Lars Hedlund, lasse.hedlund@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna. Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

Nya Projekt

Innehåll

LEDARE INNEHÅLL PATRIAM STOCKSUND I DANDERYD SLUTSÅLT SCANDIC OCH RENSTRÖMMEN STORSATSAR I NORRKÖPING NU BYGGS BRF BLICKEN I HANINGE BEVILJAT BYGGLOV FÖR 54 NYA LÄGENHETER I HÖKÖPINGE 50 NYA HYRESRÄTTER PLANERAS VID PILDAMMSPARKEN KONE VINNER STÖRRE ORDER TILL J-HUSET I UPPSALA FÖRBO BYGGER 300 LÄGENHETER I KUNGÄLV BOKLOK SKA BYGGA YTTERLIGARE 30 LÄGENHETER I VÄSTRA SJÖSTADEN FOJAB ARKITEKTER UTVECKLAR STRUKTURPLANEN FÖR CENTRALA NACKA ARKITEMA ARCHITECTS RITAR TRÄHUS I UPPSALA RIKSBYGGEN EN AV PARTERNA BAKOM 400 NYA BOSTÄDER I MUNKTELLSTADEN NU BÖRJAR BYGGET AV NYA TIUNDASKOLAN NYTT RADHUSOMRÅDE I ROSENGÅRD MED SOCIAL HÅLLBARHET SOM GRUND OBOS SVERIGE BYGGER MILJÖCERTIFIERADE BOSTÄDER STOCKHOLM FINNVEDSBOSTÄDER HAR STARTAT BYGGNATION AV KVARTERET STÄDET BEVILJAT BYGGLOV FÖR 89 NYA LÄGENHETER I HYLLIE KLART VILKA SOM KOMMER ATT BYGGA SÖDRA LADUGÅRDSÄNGEN I ÖREBRO SÄLJSTART FÖR RIKSBYGGENS BRF ANKARET VÄSTRA HAMNEN NY SKOLA PÅ KARSTORPSOMRÅDET TILLFÄLLIGA BOSTÄDER BYGGS I FRIHAMNEN I GÖTEBORG RIKSBYGGEN BYGGER 150 LÄGENHETER I MALMÖS GAMLA POLISHUS SKANSKA BYGGER HUVUDKONTOR I TENNESSEE, USA NYTT BOSTADSPROJEKT I KALLHÄLLSPARKEN FÖRSÄLJNINGEN AV VEGA 6 PÅBÖRJAD RIVSTART FÖR UTBYGGNADEN AV NYA FÖRSKOLOR FÖRSTA GJUTNINGEN AV 305 NYA STUDENTBOSTÄDER OCH KTH LIVE-IN-LAB BYGGSTART FÖR LINDBÄCKS NYA FABRIK SERNEKE FÅR NYTT UPPDRAG I VARBERG JM ENTREPRENAD VINNER UPPHANDLING I NYA DANDERYD CENTRUM RIKSBYGGEN OCH CITYCON FÅR KLARTECKEN FÖR 400 NYA BOSTÄDER CONCENT VINNER MARKANVISNING I NORRKÖPING SKANSKA RENOVERAR FIFTH THIRD ARENA VID UNIVERSITY OF CINCINNATI GRÖNT LJUS FÖR FORSÅKERS DETALJPLAN SKANSKA INVESTERAR CIRKA 700 MILJONER KRONOR I BOSTADSPROJEKT

6

4 6 8 8 9 10 10 10 10 11 13 14 15 16 18 20 22 22 23 24 25 25 25 26 28 28 28 29 29 29 29 30 32 33 34 36

Nya Projekt

Innehåll

HSB SÄLJSTARTAR 59 LÄGENHETER I BRF PUMPEN NU BYGGS 450 LÄGENHETER VID LINDHOLMSHAMNEN TB BOSTAD ÖST AB SÄLJSTARTAR BRF SOLSIDAN CONCENT VINNER ÄNNU ÄN MARKANVISNINGSTÄVLING HSB BOSTAD FÖRVÄRVAR FASTIGHET VID TELEFONPLAN NY TRAFIKPLATS I TÄBY SH BYGG FÖRVERKLIGAR SAGAN HUMLEGÅRDEN FÖRVÄRVAR APELSINEN 4 I SOLNA STRAND NYA LÄGENHETER I CENTRALA GÄLLIVARE SEMRÉN & MÅNSSON SKAPAR FRAMTIDENS BOSTÄDER PÅ KTH LIVE-IN LAB WÄSTBYGG UPPFÖR KVARTERET TRASTEN I BORÅS FLER BOSTÄDER OCH MÖTESPLATSER I JAKOBSBERG

7

37 38 40 40 41 42 42 42 43 44 44 45

Nya Projekt

Juni 2016

8

PATRIAM STOCKSUND I DANDERYD SLUTSÅLT – Patriam Stocksund är ett unikt projekt, med minutiöst genomarbetade bostäder. Jag är inte förvånad över det stora intresset, säger Andreas Holmberg, VD på Patriam. Patriam Stocksund har en egen identitet, trots att huskropparnas utformning och material får fastigheterna att smälta in i omgivningen. Innanför väggarna är miljö- och designambitionerna höga. Detsamma gäller takhöjden – hela fem meter i vissa lägenheter. Och förutom de två gemensamma takterrasserna har inte mindre än 26 av de totalt 36 bostäderna egen terrass. Till det adderas i de allmänna utrymmena både vinkällare och gym. Byggnaderna kommer att bli miljöcertifierade och målsättningen är Miljöbyggnad guld.

– Det finns ingen motsättning i att tänka klimatsmart och samtidigt njuta av livet. Patriam Stocksund är en miljöcertifierad fastighet, samtidigt är det framtidens boende med smarta, mobila lösningar och rum för människor att mötas. Det är bara att gratulera de 36 köparna som flyttar in här efter nyår. Deras nya hem är gjorda för att leva i och beröras av, länge, avslutar Andreas Holmberg. Projektet är ritat av det välrenommerade arkitektkontoret Semrén & Månsson. De har samarbetat med trendspanaren och inredningsbloggaren Frida Ramstedt från Trendenser.se. Resultatet av mötet mellan erfarenhet och trendsäker fingertoppskänsla är ett område som uttrycker Patriams tanke att utveckla exklusiva och hållbara hem för den moderna och medvetna människan

SCANDIC OCH RENSTRÖMMEN STORSATSAR I NORRKÖPING Norrköping växer som upplevelsestad och besöksdestination. Ökande antal gästnätter och en växande näringslivsregion har bäddat för att Scandic tillsammans med Renströmmen nu väljer att satsa på en utveckling av Scandic Norrköping City. Under fredagen presenterades planerna som bland annat innebär en tillbyggnad av 50-80 rum och utökade restaurangmöjligheter.

- Renströmmen har en lång historia som mötesplats i Norrköping och har utvecklats i samklang med staden under hela sin livstid. Nu är det dags för nästa kapitel och vi är mycket glada att vi tillsammans med Scandic kan göra den här satsningen, säger Kenneth Wåhlberg, VD Renströmmen. Från Scandics sida kommer den nya tillbyggnaden att tillföra mycket för den befintliga verksamheten. - Vi kommer att få en ordentlig kapacitetsökning och kommer att kunna ge våra gäster ett mycket bättre erbjudande i form av både logi, mat och dryck. Vi kommer också att kunna möta en ökande efterfrågan från barnfamiljer eftersom tillbyggnaden är tänkt att innebära flera större familjerum, säger Mikael Åhrberg, hotelldirektör Scandic Norrköping City. Projektet inväntar nu beslut om ändring av detaljplanen innan en konkret tidplan kan arbetas fram. Ambitionen är dock att tillbyggnaden ska stå klar senast 2019.

Renströmmen Förvaltnings AB äger fastigheten med samma namn, Renströmmen, där Scandic Norrköping City ligger. Tillsammans har parterna lagt fram planer om en tillbyggnad i form av en ny huskropp på innergården som ska innefatta mellan 50 och 80 nya hotellrum. Tillbyggnaden är tänkt att vara fristående från den nuvarande byggnaden och kopplas samman med en lägre huskropp avsedd för en ny restaurang och sociala ytor.

Nya Projekt

Juni 2016

9

Nya Haningeterrassen växer fram till en levande stadsdel med bostäder, ett planerat specialistsjukhus, biograf, butiker, restauranger samt en ny modern bussterminal.

NU BYGGS BRF BLICKEN I HANINGE 85 nya bostadsrätter byggs i Riksbyggens Brf Blicken, den första etappen av totalt 600 nya bostäder på Haningeterassen. – Riksbyggens vision är att bygga 1 000 nya bostäder i södra Stockholm till år 2020. Det känns mycket spännande att vi nu kan börja byggandet på Haningeterassen som är en viktig del i hela satsningen i Söderort och ett led i att öka Riksbyggens produktion av bostäder i hela Stockholmsregionen, säger Leif Linde, vd för Riksbyggen. Nya Haningeterrassen växer fram till en levande stadsdel med bostäder, ett planerat specialistsjukhus, biograf, butiker, restauranger samt en ny modern bussterminal. Områdets första hus Brf Blicken blir 18 våningar högt med storslagen utsikt. Sedan förra året bygger Riksbyggen även hyresrätter, till exempel uppför Riksbyggen tillsammans med Bygg-Fast 232

hyresrätter i Ribby Ängar, Västerhaninge. Riksbyggen har en strategisk inriktning att fördubbla sin bostadsproduktion och skapa hållbara och attraktiva boenden för alla. Sammanlagt har Riksbyggen ett 20-tal planerade eller igångsatta projekt inom Stockholmsregionen varav Haningeterassen är ett av de största. Riksbyggen kommer att bygga sammanlagt cirka 600 lägenheter i blandade upplåtelseformer i Haningeterassen fram till år 2020. – Haningeterassen innebär ett välbehövligt tillskott av bostäder men också utökad kommersiell och offentlig service för oss Haningebor. Med det här spadtaget går vi in i nästa fas i byggandet av Haninge stad, säger Meeri Wasberg, kommunstyrelsens ordförande i Haninge.

Nya Projekt

Juni 2016

BEVILJAT BYGGLOV FÖR 54 NYA LÄGENHETER I HÖKÖPINGE Torsdagen den 14 april beviljade Miljö- och byggnadsnämnden i Vellinge bygglov för bostadsrättsföreningen Rosenhyddan i Hököpinge. Det innebär startskottet på försäljningen av 54 nya lägenheter. HSB brf Rosenhyddan ligger i området Bruksparken och består av sex huskroppar i två plan med totalt 54 lägenheter. Lägenhetsstorlekarna varierar från två till fem rum och kök, och finns som marklägenhet med uteplats, som etagelägenhet på våning två och tre eller på våning två med en ateljé. Med närhet till både Malmö och Vellinge tätort har Hököpinge ett strategiskt läge. – Lägenheterna är perfekta för den som inte vill eller har möjlighet att köpa en villa, men som ändå vill söka sig bort från stadens brus. Smarta bygglösningar gör att vi kan erbjuda en attraktiv prisbild. Vi har till exempel en femrumslägenhet för strax över två miljoner i insats och en månadsavgift på under 6 000 kronor, säger Pernilla Nevsten, produktionschef på HSB. Bostäderna riktar sig till en bred målgrupp. Men i och med att Vellinge kommun har vunnit priset som Sveriges bästa skolkommun två år i rad är området kanske framförallt intressant för den lilla eller växande familjen. – Barnfamiljer och par på väg att bilda familj har visat stort intresse för området och bostäderna. Inte minst för lägenheterna med en ateljé på 30 till 50 kvadratmeter, berättar Pernilla Nevsten.

50 NYA HYRESRÄTTER PLANERAS VID PILDAMMSPARKEN Många vill bo i Malmö och staden växer i snabb takt. Många fler bostäder kommer att behöva byggas de kommande åren, både i helt nya bostadsområden som Hyllie, Limhamns sjöstad och Norra hamnen, men också genom att outnyttjade luckor i staden fylls ut. Stadsbyggnadsnämnden har därför beslutat att påbörja ett planarbete för ett område mellan Kronborgsvägen och Köpenhamnsvägen, nära Pildammsparken, i syfte att utreda möjligheterna för MKB att bygga 50 nya bostäder inom ett befintligt kvarter. Planen förespråkar två nya byggnader med hyresrätter i varierande storlek, men framför allt mindre lägenheter. Bostadsgården delas idag med en förskola, som i det nya förslaget skulle få en större yta, samtidigt som en genomgripande förändring av gården genomförs. De nya husen föreslås byggas på mark som idag främst används som parkeringsplats. Området har en tidstypisk karaktär där de nya byggnaderna arkitektoniskt ska passa in. – Det är precis så här vi ska göra när vi bygger ut Malmö. Vi utnyttjar det attraktiva läget till max, utan att göra avkall på grönskan, säger stadsbyggnadsnämndens ordförande Karolina Skog (MP). – Nybyggda hyresrätter nära Pildammsparken är ett välkommet tillskott i Malmö, säger Sofia Hedén (S), vice ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

10

KONE VINNER STÖRRE ORDER TILL J-HUSET I UPPSALA KONE, ett av världens ledande företag inom hissar, rulltrappor, portar och automatiska dörrar, har tecknat avtal med Skanska om leverans av utrustningar till J-huset, ingång 100, en helt ny byggnad inom Akademiska sjukhuset i Uppsala. KONE kommer att leverera totalt 14 stora sjukhushissar till byggnaden som ska rymma onkologi, strålbehandling, operation och avancerad bilddiagnostik. J-huset, ingång 100, är en ny vård- och behandlingsbyggnad på 60 000 kvadratmeter och en av de viktigaste delarna i projektet Framtidens Akademiska i Uppsala. Totalt sker här investeringar på 4,7 miljarder kronor exklusive utrustning. Lokalerna kommer att göras flexibla för att kunna möta framtida krav och ny teknik. Byggnaden kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Guld och ska utformas för att maximera dagsljuset och grönska. Ett modernt sjukhus medför många utmaningar för att hantera person- och varuflödet. Patienter i sängar behöver förflyttas snabbt och smidigt åtföljda av personal och medicinsk utrustning. Mat, tvätt, läkemedel och medicinsk utrustning måste också transporteras utan avbrott. Hissar används av både patienter och besökare som kan ha nedsatt rörelseförmåga. De stora sjukhushissarna som KONE ska installera i J-huset är speciellt anpassade för den miljö de ska användas i. Samtliga hissar är utrustade med störningsfilter som kapslar in hisselektroniken för att inte riskera störningar på känslig vårdapparatur. KONE räknar med att påbörja installation av hissarna i december 2016. - Vi är stolta över att få vara med och leverera våra People Flow-lösningar till Framtidens Akademiska, säger Jaakko Kaivonen, vd KONE Skandinavien. Detta är ett unikt projekt som vi självklart vill vara en del av. KONE har under lång tid utformat och moderniserat person- och varuflödeslösningar i krävande sjukhusmiljöer. Genom att ta hänsyn till varje fas under utrustningens livslängd säkerställs att anläggningen ska fungera med maximal effektivitet och till låga totala kostnader.

FÖRBO BYGGER 300 LÄGENHETER I KUNGÄLV OCH TAR ETT STÖRRE ANSVAR FÖR SOCIAL HÅLLBARHET Förbos fokus de närmaste åren ligger på att bygga fler bostäder och agera hållbart. Kungälvs kommun ska bygga 2000 bostäder de närmaste åren med målet att hälften är hyresrätter. Förbo och kommunen har tecknat en avsiktsförklaring med syftet att underlätta, effektivisera och tidsbegränsa processerna runt markanvisning, detaljplanering, bygglov, planläggning och byggnation. – Därför är det glädjande att vi nu ska teckna en avsiktsförklaring med Förbo om att bygga 300 lägenheter i kommunen 2017-2021. Att bygga är en sak, att också minska utanförskapet gör att vi tillsammans nu går in i ett djupare samarbete. Jag är väldigt glad att Förbo är först ut som allmännyttigt bolag, säger Miguel Odhner (S). – Nyproduktion och hållbarhet är områden där vi redan har kompetens och erfarenhet men där vi nu ökar takten och flyttar fram positionerna. Som ett led i detta faller samarbetet med Kungälvs kommun väl in och vi ser framemot att kroka arm med kommunen för att skapa fler goda bostadsområden i regionen, säger Peter Granstedt, vd på Förbo.

Nya Projekt

Juni 2016

11

BoKlok Sjöstaden ligger beläget i Västra Sjöstaden med närhet till havet och cirka 2,5 km från centrala Ystad.

BOKLOK SKA BYGGA YTTERLIGARE 30 LÄGENHETER I OMRÅDET VÄSTRA SJÖSTADEN I slutet av april startade försäljningen på Fastighetsbyråns kontor i Ystad. Planerad inflyttning hösten 2017. Lägenheterna har 2, 3 och 4 rum med en yta på 55, 72 respektive 85 kvm. De byggs som bostadsrätter och den totala boendekostnaden inklusive avgift till bostadsrättsföreningen och ränta blir ca 4000 kronor per månad för en tvårumslägenhet. - Vi kan hålla låga priser genom att alltid tänka i stora volymer. Vi bygger husen i fabrik och kan därför använda rationella tillverkningsprocesser. Dessutom minskar vi då påverkan på miljön och klimatet och skyddar husen från väder och vind,

säger Henrik Grahn, projektledare på BoKlok. BoKlok försäljningsfilosofi bygger på principen ”lika för alla”. Bostäderna fördelas genom offentlig turordningsdragning. En turordningslista upprättas och kunder får välja den BoKlok bostad som passar dem bäst. - Genom att samla kunderna på detta sätt genomför vi försäljningen på ett rättvist sätt utan krångliga kösystem och budgivningar. Samtidigt träffar alla sina blivande grannar vilket känns trevligt, säger Henrik Grahn BoKlok Sjöstaden ligger beläget i Västra Sjöstaden med närhet till havet och cirka 2,5 km från centrala Ystad. Här finns livsmedelsaffärer, restauranger, skola och förskola. I området planerar man att bygga både skola och förskola. Här finns goda kommunikationsmöjligheter.

Nya Projekt

Juni 2016

12

Nya Projekt

Juni 2016

13

FOJAB ARKITEKTER UTVECKLAR STRUKTURPLANEN FÖR CENTRALA NACKA FOJAB arkitekter har fått uppdraget att vidareutveckla strukturplanen för förtätningen av centrala Nacka. I samband med tunnelbanans utbyggnad planeras för cirka 6000 nya bostäder i centrala Nacka, samt för ett stort antal nya arbetsplatser och tillhörande service. Uppdraget innebär att i samarbete med Nacka kommun skapa möjligheter för uppkomsten av en tät, levande och hållbar stadskärna. Arbetet bygger vidare på det planprogram som tagits fram för centrala Nacka. Strukturplanen kommer att ligga till grund för kommande detaljplanering. – Det här är ett tungt och viktigt projekt för hela Stockholmsregionen och ett intressant och prestigefullt uppdrag för oss, säger Magnus Lundström, som är uppdragsansvarig arkitekt på FOJAB arkitekter. Förväntningarna är stora. Strukturplanen ska göras mer detaljerad och precis nog för att ligga till grund för den fortsatta detaljplaneringen. Vi vill skapa möjligheter för en levande stadskärna i Nacka, som är lättillgänglig både till fots, med cykel och allmänna färdmedel. Detta är också en gyllene chans att läka samman befintliga områden och skapa en mer sammanhållen och inbjudande stad. Ett uppdrag kan inte bli roligare än så! Nacka är en kommun med stora natur- och kulturvärden. Den nya bebyggelsen ska förhålla sig både till en dramatisk topografi med kraftiga höjdskillnader, och till existerande bostäder, verksamheter och infrastruktur. Här finns över hundra år av byggnadshistoria med olika skalor och innehåll. Den utmanande topografin har gjort att bebyggelsen bitvis är utspridd och fragmenterad. Det gäller att knyta ihop olika stadsdelar till en sammanhängande helhet – att överbrygga barriärer och skapa kopplingar. Många Nackabor jobbpendlar idag in till Stockholm, ofta med bil. Utbyggnaden av tunnelbanans blå linje, via Södermalm och Hammarby Sjöstad med tre stationer i Nacka, beräknas vara klar 2025. Förtätningen av Nacka centrum innebär, enligt Magnus Lundström, att Nacka förser en växande storstadsregion med ett välbehövligt tillskott av nya bostäder. Det innebär också en möjlighet till en mer hållbar livsstil. – Genom att skapa fler bostäder i centrum, där tunnelbana och service kommer att finnas, minskas bilberoendet. Fler Nackabor kommer att kunna växla över till mer hållbara färdsätt och leva utan bil. Vi vill ge möjlighet till ett naturnära boende med stadskvaliteter och är glada över förtroendet att få vara med och vidareutveckla Nacka, säger Magnus Lundström. Projektets omfattning och komplexitet kräver teamarbete med flera kompetenser på FOJAB arkitekter, främst inom stadsbyggnad, husbyggnad och landskapsarkitektur. – Det är viktigt för oss att arbeta evidensbaserat och i samverkan i den här typen av stora stadsutvecklingsprojekt, säger Magnus Lundström. Vi ser att ett nära samarbete mellan olika kompetenser i komplexa projekt leder till bra resultat. FOJAB arkitekter, som funnits på Stockholmsarenan sedan 2013, har flera spännande stadsutvecklingsuppdrag i Stockholmsregionen, bland annat i Norra Djurgårdsstaden och i Sigtuna.

I samband med tunnelbanans utbyggnad planeras för cirka 6000 nya bostäder i centrala Nacka, samt för ett stort antal nya arbetsplatser och tillhörande service.

Nya Projekt

Juni 2016

14

Skogskvarteret kommer att bli ett balanserat och sammanhängande kvarter med en stark arkitektonisk identitet. Skiss: Arkitema Architects

ARKITEMA ARCHITECTS RITAR TRÄHUS I UPPSALA Arkitema Architects ritar “Skogskvarteret” med 120 lägenheter för Rikshem och Folkhem Trä i Uppsalas nya hållbara stadsdel Ulleråker. Skogskvarteret kommer att bli ett balanserat och sammanhängande kvarter med en stark arkitektonisk identitet. Bostäderna byggs i trä med fokus på socialt och ekologiskt hållbara lösningar för de boende. - Det är med stor glädje som vi ser fram emot att fortsätta utveckla projektet vidare och realisera visionen med Rikshem, Folkhem Trä och Uppsala kommun, säger Kristina Peters, associerad partner vid Arkitema Architects. Husen kommer att byggas i trä vilket ger en mindre klimatpåverkan än traditionella stål- och betonghus.

Dels genom mindre koldioxidutsläpp under uppförandet och dels genom att trä binder koldioxid under hela byggnadens livslängd. Skogskvarteret kommer också att ha ett särskilt fokus på social hållbarhet med flera gemensamma funktioner och utrymmen för spontana möten mellan de boende. Lägenheterna kommer också att bestå av en blandning av hyres- och bostadsrätter samt ett LSS-boende för funktionsnedsatta personer. Ulleråker blir en tät och hållbar stadsdel i Uppsala med bostäder, butiker, restauranger och arbetsplatser där 15 000 till 19 000 personer kommer att bo och arbeta. Byggstart för de första bostäderna är beräknad till sommaren 2017 med inflyttning under 2018.

Nya Projekt

Juni 2016

15

Husen kommer att byggas med olika struktur och uttryck vilket ger en varierad bebyggelse.

RIKSBYGGEN EN AV PARTERNA BAKOM 400 NYA BOSTÄDER I MUNKTELLSTADEN Nu blir vision verklighet genom nybyggnad av cirka 400 bostäder längs med Eskilstunaån, i kvarteret Nithammaren 8. De första bostäderna planeras vara inflyttningsklara våren 2019. Tre byggherrar bygger den första etappen; Riksbyggen, Reinhold Gustafsson och Kommunfastighet. Husen kommer att byggas med olika struktur och uttryck vilket ger en varierad bebyggelse. Bostäderna kommer att bestå av både hyres- och bostadsrätter. – Det är ett fantastiskt bra läge längs med Eskilstunaån och vi är mycket glada över samarbetet. Riksbyggen kommer att bygga i två av tre etapper. I den första etappen bygger vi ett 40-tal Bonum seniorbostäder med säljstart 2017, säger Carina Akterhag, marknadsområdeschef Bostad Bergslagen på Riksbyggen. Sedan Eskilstuna kommun övertog Munktellstaden av Volvo, har flera stora projekt tagit form. Nytt konstmuseum, lokaler för

Sörmlands scenkonst, Munktell Science Park, Munktellarenan som inom kort kompletteras med det nya Arenabygget för evenemang och bollsporter samt helt nya Munktellbadet som invigs 28 maj. Till de goda förutsättningarna kommer ökad kontakt med centrala Eskilstuna genom två nya gång- och cykelbroar över Eskilstunaån. Nu kommer kombinationen av industriarvet, ett centralt läge vid Eskilstunaån och långsiktig målsättning leda fram till förutsättningarna för skapandet av unikt boende. Ur gestaltningsprogrammet framtaget av Joliark Arkitekter: - Bebyggelsen ska relatera till Munktellstadens särdrag och samtidigt anpassas efter nutida krav - på så vis tillförs en ny årsring till området. Denna nya årsring innehåller attraktiva och moderna bostäder, som i skala och detaljering anpassas efter dagens användning och funktion. - Hög kvalitet, både när det gäller helhetslösningar och detaljer, ska känneteckna hela projektet. Arkitekturen ska kunna beskrivas som rättfram, ärlig och genuin.

Nya Projekt

Juni 2016

NU BÖRJAR BYGGET AV NYA TIUNDASKOLAN Nu har de första stenarna murats för nya Tiundaskolan. Projektet är ett samarbete mellan utbildningsförvaltningen, som beställt skolan, och Uppsala kommun Skolfastigheter AB. Ett tidigare förslag till ny skolbyggnad har omarbetats för att få en modernare utformning som passar både nutida och framtida läroplaner. Skolan kommer att ha lika många elever, men blir mindre och 50 miljoner billigare att bygga än det tidigare förslaget.

16

– Tiundaskolan blir en energismart skolbyggnad med högt ställda miljö- och energikrav, berättade Jan Ejdersund. Men vi har också lagt stort fokus på att skapa inspirerande och trygga lärmiljöer. Barnen har önskat sig en ”skola där alla är snälla” och det vill vi leverera, bland annat genom att skapa ljusa, öppna och välkomnande ytor. Tiundaskolan ska rymma 1044 elever mellan 0-15 år. Förskolan får åtta avdelningar för 144 barn, och grundskolan 900 platser.

Nya Projekt

Juni 2016

– Tiunda är ett bra exempel på hur vi genom geografisk närhet mellan skolformer och stadier möjliggör goda förutsättningar till att säkra övergångar som i sin tur ger bra förutsättningar att möta varje elev, sa Birgitta Pettersson, utbildningsdirektör. Skolfastigheter bygger först idrottshallen, som ska stå klar 2017. Den övriga skolan blir en, sammanhållen byggnad som står klar att tas i bruk hösten 2018. Skolan får ett eget kök, där 3 000 matportioner kan lagas för leverans även till andra skolor.

17

Tiundaskolan ska rymma 1044 elever mellan 0-15 år. Förskolan får åtta avdelningar för 144 barn, och grundskolan 900 platser. Skiss: C.F.Møller

Nya Projekt

Juni 2016

NYTT RADHUSOMRÅDE I ROSENGÅRD MED SOCIAL HÅLLBARHET SOM GRUND BoKlok Mark och exploatering AB har tilldelats en markanvisning vid Rosengårdsfältet i södra delen vid Botildenborgs vattentorn. Ett nytt bostadsprojekt, med ca 45 radhus som bostadsrätt, där fastighetskontoret och BoKlok har kommit överens om att BoKlok ska ta ett omfattande socialt ansvar. Insatserna riktar sig främst mot barn och ungdomar samt personer som står långt ifrån arbetsmarknaden med målsättningen att motverka utanförskap och främja sysselsättningen. - Vi är väldigt glada att vara med och utveckla hållbara bostäder i Malmö och Rosengård. Sociala aspekter är viktiga i BoKlok. I projektet vill vi till exempel skapa sysselsättningstillfällen för Malmöbor tillsammans med Malmö stad. När vi byggt i liknande områden i andra delar av landet har våra bostäder skapat flyttkedjor och möjligheter till en boendekarriär i samma område, säger Anders Paulander affärschef på BoKlok. Genom de sociala kraven kopplade till markanvisningen tar Malmö stad och BoKlok ett tydligt och långsiktigt steg i samverkan kring sociala hållbarhetsfrågor. - Att Malmö stad ställer sociala krav i traditionellt hårda frågor som markanvisningar blir allt mer naturligt. Jag upplever ett engagemang från näringslivet i de sociala hållbarhetsfrågorna, det är glädjande att vi är många som vill bygga Malmö helt, säger Milan Obradovic ordförande i tekniska nämnden (S). De sociala initiativen, som har arbetats fram gemensamt mellan Malmö stads fastighetskontor och Stadsområde Öster samt BoKlok, vänder sig främst till barn och unga samt personer som står långt ifrån arbetsmarknaden, med åtaganden som syftar till att främja sysselsättning, mötesplatser och det hållbara boendet. Exempel på aktiviteter som väntas bli aktuella är praktikplatser och anställningar samt samverkan med skolklasser i området. - I köpeavtalet i nästa steg kommer vi specificera vad de olika sociala hållbarhetsaktiviteterna kommer att innebära för projektet under hela processen och hur de även involverar underentreprenörer och leverantörer. Intresset för socialt engagemang ökar. Våra samarbetspartners är nyckelspelare i samhällsutvecklingen och de är positiva till våra nya avtal. Den sociala agendan har vi tagit fram tillsammans i en process, säger Klas Johansson, fastighetsdirektör Malmö stad.

Rikshem har tilldelats en av de två första markanvisningarna i Uppsalas nya stadsdel Ulleråker.

18

Nya Projekt

Juni 2016

19

Nya Projekt

Juni 2016

20

Nya Projekt

Juni 2016

21

OBOS SVERIGE BYGGER MILJÖCERTIFIERADE BOSTÄDER I SÖDRA STOCKHOLM OBOS, en av Nordens främsta leverantörer av bostäder, etablerar genom dotterbolaget Myresjöhus en ny etapp av området Trollskogen i Västra Balingsnäs i Huddinge söder om Stockholm. I den nya etappen av Västra Balingsnäs uppförs 28 friliggande villor certifierade för Miljöbyggnad nivå Silver vilket innebär att de kommer att uppfylla krav om effektiv energianvändning, sunda materialval, tyst inomhusmiljö, god ventilation och hög fuktsäkerhet. Dessutom kommer husen att utrustas med solcellspaneler och laddare för elbil. I projekteringen av det nya området har omtanken för befintlig natur fått råda i alla led. Husen uppförs på skogstomter med blandad vegetation med naturreservat och badsjöar i närmiljön. ”Hållbart byggande och grönt ansvar är grundpelare inom OBOS-koncernen. Vårt ansvar sträcker sig från markförvärv till färdigställda fastigheter och hela områden. Vi är stolta att kunna presentera ytterligare ett projekt där miljöfrågorna har fått stå i centrum genom hela processen”, säger Joakim Henriksson, VD för OBOS Sverige. ”Från kommunens sida är vi glada att den sista etappen med småhus nu startar i Västra Balingsnäs. Naturanpassad bebyggelse med miljöprofil var något som vi värdesatte vid markanvisningen”, säger Cecilia Rogvall projektledare på Huddinge kommun. Med solcellspaneler kan de boende minska sin elräkning med ca 3000 kwh per år. I kombination med laddare för elbil kommer man att kunna ladda sin elbil direkt ifrån sina egna solceller under sommarhalvåret. ”Certifieringen ligger i linje med vår kvalitets- och miljöpolicy som utgår från att vi ständigt ska arbeta med att förbättra våra processer, produkter och tjänster. I detta ansvar ingår även att minska vår miljöpåverkan”, säger projektutvecklare Armin Sabouri.

I den nya etappen av Västra Balingsnäs uppförs 28 friliggande villor certifierade för Miljöbyggnad nivå Silver.

Nya Projekt

Juni 2016

22

FINNVEDSBOSTÄDER HAR STARTAT BYGGNATION AV KVARTERET STÄDET Byggnationen av Kvarteret Städet på den gamla Jochnicktomten skall nu påbörjas och det kommunala bostadsbolaget Finnvedsbostäder står för planerandet av bygget. Arbetet beräknas pågå under tre år, fördelat på två etapper där BYGGA är kontrakterade för totalentreprenaden i etapp1. Det kontrakterade ordervärdet beräknas uppgå till 137,9miljoner kronor. Städet ligger på en av Värnamos mest centrala platser. Efter cirka 25 år och många turer fram och tillbaka är det slutligen dags att sätta spaden i jorden och bebygga Jochnicktomten vid Malmöplan. Det är ett område som stått tomt sedan 1993 då gamla Jochnick & Norrmans Mekaniska verkstad revs. Men det finns desto mer historia att berätta. Kvarteret Städet börjar byggas under 2016 i två etapper där etapp1 består av 74 lägenheter. Sammanlagt uppförs ca150 lägenheter med olika typer av boendemöjligheter. Här finns små lägenheter för ensamhushåll, medelstora och stora lägenheter för två eller flera personer samt radhus för dig som trivs bäst i

den boendeformen. Alla lägenheterna har väl genomtänkta och flexibla planlösningar och husen är byggda med klassificeringen Miljöbyggnad Silver. Kvarteret kommer att ha övernattningslägenhet, samlingslokal för fest, föreningar eller möten och även ett hobbyrum med gott om plats för fritidsaktiviteter. Det finns också generöst med cykelparkeringar och bilplatser, inklusive laddstolpar för elbilar. Besöksparkeringar och avlastningszon finns också centralt placerade. I kvarteret Städet planeras hyreslägenheter i ett trettiotal olika storlekar och utföranden – från 1 rum och kök till 4 rum och kök. Bostäderna är ljusa och bekväma med antingen uteplats i markplan eller balkong högre upp i huset. Lägenheterna är inredda i ljusa, neutrala färger med ytskikt och golv av hög kvalitet. - Som i alla våra nyproduktionsprojekt har vi lagt ner stor omsorg vid val av inredning och värderar du kvalitet i utrustning och material har du kommit rätt, säger Mikael Nordholm, VD för Finnvedsbostäder

BEVILJAT BYGGLOV FÖR 89 NYA LÄGENHETER I HYLLIE Stadsbyggnadsnämnden i Malmö har beviljat bygglov för HSBs kommande bostäder i norra änden av Hyllie boulevard, HSB brf Sportsbyn. 89 lägenheter i storlekar från ett till fem rum och kök. HSB brf Sportsbyn är beläget alldeles intill Malmös nya mittpunkt för aktiviteter – i närheten hittar man en aktivitetspark med stans första parkour-bana, odlingsytor, Hylliebadet, ett ridhus, en tennisstadion och en engelsk park. - Bostadsrättsföreningen erbjuder det bästa av Hyllie med station, handel och Arena en kort promenad bort, mängder med

aktiviteter runt hörnet samtidigt som husen ligger bredvid den gröna Engelska parken, säger Pernilla Nevsten, produktionschef på HSB ProjektPartner. Intresset för HSBs bostäder i Hyllie är stort. Av hyreslägenheterna är i stort sett alla uthyrda och varje dag kommer det in intresseanmälningar för bostadsrätterna. - Området och bostäderna lockar en bred målgrupp. I och med att lägenhetsstorlekarna är från 39 kvadratmeter upp till 109 tror vi att allt från ensamstående och par till barnfamiljer kommer köpa, fortsätter Pernilla Nevsten.

Hyllie boulevard sett från sydväst

Nya Projekt

Juni 2016

23

Bara två kilometer från centrala Örebro ska 230 000 kvm förvandlas till omkring 3 000 nya hem, där de boende får närhet till både citys utbud och natur.

KLART VILKA SOM KOMMER ATT BÖRJA BYGGA PÅ SÖDRA LADUGÅRDSÄNGEN I ÖREBRO Bara två kilometer från centrala Örebro ska 230 000 kvm förvandlas till omkring 3 000 nya hem, där de boende får närhet till både citys utbud och natur. Nu är fem av de elva första byggaktörerna som får sätta spaden i marken klara, efter en snabb markanvisningsprocess där kommunen, byggaktörer och arkitekter samarbetar runt förstudie och planering. Snabb byggprocess ger nya bostäder – Vi har en väldigt snabb process när det gäller markanvisning, berättar Martin Willén, mark- och exploateringschef på Örebro kommun och fortsätter. – Den här gången har det bara tagit nio månader från det att förstudien och projektutvecklingen påbörjas till att reservationsavtalet skrivs på och aktörerna kan jobba vidare mot bygglov och byggstart. Det är unikt i Sverige. Med det visar vi också att plan- och bygglagen inte är ett hinder för att komma igång med bostadsbyggande, utan faktiskt ett bra stöd när vi själva utvecklar och förenklar våra arbetssätt.

Det första påskrivna avtalet, som innebär byggstart i oktober 2016, betyder att Örebro får ytterligare cirka 440 bostäder. Det blir en blandning av bostadsrätter och hyresrätter. – Vi jobbar parallellt med olika etapper, allt för att få en snabb och effektiv process, säger Anna Windal, projektledare för Södra Ladugårdsängen och fortsätter. – I etapp 2, som omfattar cirka 350 bostäder på fyra tomter har vi fått in 30 intresseanmälningar, och före sommaren ska fyra byggaktörer väljas ut. De ska tillsammans med oss arbeta fram en gemensam förstudie, som ska vara klar i mars 2017. Kvalitetsprogram och andra styrande dokument visar hur Södra Ladugårdsängen ska utvecklas. Det handlar bland annat om att området ska vara en grön och aktiv stadsdel, med många olika möjligheter till rekreation, idrott och lek. – Bilfria innergårdar, bra gång- och cykelstråk, både små och stora parker och motionsslingor är några exempel på hur vi konkretiserar de olika perspektiven ekonomiskt, ekologiskt och socialt långsiktigt hållbarhet, säger Anna Windal.

Nya Projekt

Juni 2016

24

Brf Blinkfyren som består av 41 lägenheter med 1-5 rum och kök. Bostäderna fördelas på två huskroppar, dels ett tornhus om 9 våningar, dels ett 5-våningshus.

SÄLJSTART FÖR RIKSBYGGENS BRF ANKARET, VÄSTRA HAMNEN Nu är det klart med både bygglov och säljstart för Riksbyggens Brf Ankaret i Västra Hamnen, Malmö, ett Bonum seniorboende med 44 lägenheter. Huset får sex våningar plus en takvåning med bostadsrätter i varierande storlekar och ligger i kvarteret Sjöfararen. – Det finn en stor efterfrågan på seniorbostäder i Malmö. Riksbyggen är samhällsutvecklaren och genom att bygga fler seniorbostäder bidrar till att få fram attraktiva bostadslösningar för personer som är 55+ vilket i sin tur ökar rörligheten på bostadsmarknaden, Ulrika Nyström, regionchef för Riksbyggens Affärsområde Bostad i södra Sverige. I Västra Hamnen arbetar Malmö stad aktivt tillsammans med byggherrarna med olika klimatlösningar och stadsdelen har blivit en internationell förebild för hållbar stadsutveckling. För de boende i seniorhuset ska det exempelvis vara enkelt att klara sig utan egen bil, och till varje lägenhet hör bland annat tio års medlemskap i bil- och lådcykelpool. Byggstarten är planerad till september och beräknad inflyttning i maj 2018.

– Ett seniorboende är välkommet i Västra Hamnen. Citynära lägenheter vid havet bidrar till att skapa de flyttkedjor som är så viktiga för Malmö, så att alla får möjlighet att hitta det optimala boendet för just sin livssituation, säger stadsbyggnadsnämndens ordförande Karolina Skog (MP). Riksbyggens satsning i Västra Hamnen är ett bra exempel på målsättningen att bygga bostäder riktade till många olika målgrupper. Förutom Brf Ankaret uppför Riksbyggen: Brf Blinkfyren som består av 41 lägenheter med 1-5 rum och kök. Bostäderna fördelas på två huskroppar, dels ett tornhus om 9 våningar, dels ett 5-våningshus. Brf Livbojen byggs enligt Riksbyggens koncept StegEtt. Det innebär 49 smarta, moderna och välplanerade lägenheter med 1 eller 2 rum och kök. Bonum är Riksbyggens koncept för seniorbostäder och vänder sig till hushåll där minst en person har fyllt 55 år. Bostadsrättsföreningens medlemmar får tillgång till individuellt anpassade tjänster. För den som behöver hjälp med något finns en så kallad Bonumvärd till hands.

Nya Projekt

Juni 2016

25

NY SKOLA PÅ KARSTORPSOMRÅDET En ny skola på Karstorpsområdet byggs för årskurs 1-3. Det blir 9 klassrum, grupprum och ytor för fritids, på en total yta av ca 1650kvm. Det blir även ett aktivitetshus på ca 500 kvm, vilket inkluderar en aktivitetshall på 144 kvm med omklädnad och lokaler för Fritidsklubben.

TILLFÄLLIGA BOSTÄDER BYGGS I FRIHAMNEN I GÖTEBORG Arkitema Architects ritar en del av de 700-900 tillfälliga bostäderna som ska byggas i Frihamnen i Göteborg. Det är tillsammans med den danska modulhustillverkaren Tempohousing som Arkitema Architects har utvecklat ett koncept för tillfälliga bostäder som består av lägenheter för studenter, nyanlända samt företagsbostäder. Området kommer att börja byggas under 2016 och 2017 och bostäderna ska stå kvar under 15 år. Konceptet för modulhusen baseras på fraktcontainrar som isoleras och förses med fasad och tak för att skapa en god gestaltning. Modulerna kan kombineras på flera olika sätt för att skapa olika typer av planösningar. Arkitema Architects förslag består av två typer, dels en terrasserad bebyggelse i 4-5 våningar och dels en stjärnformad byggnadskropp. Dessa skapar unika och spännande stadsrum i området som har stor potental för många trivsamma platser med närheten till vattnet. De aktörer som Älvstranden Utveckling har valt är Tempohousing och Arkitema Architects, Brofred Bygg & Entreprenad och DinellJohansson respektive Udvikling Danmark och BIG (Bjarke Ingels Group).

RIKSBYGGEN BYGGER 150 LÄGENHETER I MALMÖS GAMLA POLISHUS Riksbyggen har förvärvat en av Malmös mest spännande fastigheter, det före detta Polishuset i kvarteret Kamelen vid Davidshallstorg. Nu planerar Riksbyggen för 120-150 nya lägenheter i ett av Malmös absolut bästa lägen. Det kommer att bli både vanliga bostadsrätter samt Bonum seniorboenden fördelat i 2-3 bostadsrättsföreningar. Säljare är Söderport Fastigheter, till lika delar ägt av AB Sagax och Hemfosa Fastigheter AB. – Vi är mycket glada över den unika möjlighet som vi nu får att skapa boenden utöver det vanliga på en av Malmös kanske mest attraktiva adresser. Det är också med stor ödmjukhet som vi tar oss denna anrika fastighet där vi vill kombinera ett toppmodernt boende med vingslag från forna tider, säger Ulrika Nyström, regionchef för Riksbyggens Affärsområde Bostad i södra Sverige. Davidshallstorg ligger i centrala Malmö men är ändå lugnt och med en blandning av tradition, hipp och klass som tilltalar de flesta vare sig man bor i Malmö eller är på besök. Torget kantas av vackra bostadshus från förra seklet, varav några uppförda av byggmästaren och formgivaren Eric Sigfrid Persson. Före detta Polishusets entréfasad dominerar torget likt en mangårdsbyggnad. Polishuset, fastigheten Kamelen 14, uppfördes i början av 1930-talet och har fram till våren 2015 haft en och samma funktion. – Förvärvet av gamla Polishuset är ett bra komplement till våra övriga projekt i Malmö och visar att Riksbyggen kan producera bostäder för många olika målgrupper, från StegEtt-lägenheter till seniorboenden, säger Ulrika Nyström. Riksbyggen producerar förutom bostadsrätter även hyresrätter i Malmö. Lägenheterna i Polishuset kommer att variera i storlek och utförande. Säljstart förväntas ske under 2017. Riksbyggen har sedan tidigare erfarenhet av att förvandla anrika fastigheter till hållbara och attraktiva boenden. Ett sådant exempel är ombyggnaden av före detta Beckomberga sjukhus i Bromma utanför Stockholm. Hållbarhet går som en röd tråd genom hela Beckomberga-bygget.

Nya Projekt

Juni 2016

SKANSKA BYGGER HUVUDKONTOR I TENNESSEE, USA, FÖR CIRKA 590 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat avtal med Lifeway Christian Resources om att leda byggnationen av deras nya huvudkontor i Tennessee, USA. Kontraktet är värt USD 70M, cirka 590 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska USA Building i det andra kvartalet 2016. Projektet består av en nio våningar hög, 25 000 kvadratmeter stor kontorsbyggnad och ett parkeringsgarage för 820 bilar. Lifeway Christian Resources huvudkontor kommer att husera 1 100 anställda. Projektet är en del av det framväxande Capitol View, ett 32 tunnland stort campus med blandad byggnation i Nashvilles centrala affärsdistrikt. Började byggas i april 2016 och planeras vara klart i november 2017. Skanska USA är ett ledande företag inom byggande och projektutveckling i USA. Skanska USA utgörs av fyra affärsenheter: Skanska USA Building specialiserat inom husbyggnad för företag; Skanska USA Civil inriktat på infrastrukturbyggande; Skanska Infrastructure Development North America som utvecklar projekt inom offentlig-privat-samverkan samt Skanska USA Commercial Development som utvecklar kommersiella fastigheter i utvalda städer. Skanska USA är baserat i New York och har totalt mer än 10 000 medarbetare. 2015 uppgick intäkterna i USA till cirka 54,5 miljarder kronor.

26

Nya Projekt

Juni 2016

27

Skanska har tecknat avtal med Lifeway Christian Resources om att leda byggnationen av deras nya huvudkontor i Tennessee, USA. Skiss: Gresham Smith Partners

Nya Projekt

Juni 2016

NYTT BOSTADSPROJEKT I KALLHÄLLSPARKEN Veidekke Bostad startar sitt bostadsprojekt i Kallhällsparken som kommer att innehålla 86 Svanenmärkta bostäder och ett LSS-boende. I samband med starten invigdes även ett Drömplank där alla som vill kan få fundera, fantisera och uttrycka sina bostadsdrömmar. Drömplanket är Veidekke Bostads tolkning av ett fenomen som spridits över hela världen och som nu finns i Kallhäll. Någon ville bo vid havet, en annan i New York, en annan i Dalarna och Ragnar Unge, vd Miljömärkning Sverige som bl.a. ansvarar för Svanen, vill bo i en Svanenmärkt värld. Detta är några av de bostadsdrömmar som kom fram på Veidekkes Drömplank i Kallhällsparken. Drömplanket är Veidekke Bostads tolkning av ett fenomen som har spridits över hela världen och startade då stadsplaneraren Candy Chang i februari 2011 skrev ”Before I die I want to...”på ett övergivet hus i New Orleans. Originaltexten har i Veidekke Bostads tolkning blivit ”Innan jag dör vill jag bo…”. - Med Drömplanket vill vi involvera våra köpare och Kallhällsborna och ge dem möjligheten att uttrycka sina bostadsdrömmar. Vi har en förhoppning om att kunna ta med oss resultatet in i kommande projekt, säger Filip Borgelin, Projektutvecklare på Veidekke Bostad, Region Mälardalen. Nu inleds omvandlingsarbetet att ansluta Kallhällsparkens fina grönområden till ett rofyllt bostadsprojekt, där de boende kommer kombinera parkens lugn med ett av Kallhälls mest centrala läge – nära kommunikationer, friluftsliv, butiker och annat som gör livet bekvämt. På tisdag tar man första spadtaget för 86 nya Svanenmärkta lägenheter, samt ett LSS-boende om 6 lägenheter. - Det är jättekul att få välkomna såväl befintliga som nya Järfällabor till den här fina platsen Kallhällsparken. Här kommer man som boende få njuta av de fina omgivningarna, närheten till centrum och pendeltåg, säger Claes Thunblad, Kommunstyrelsens ordförande i Järfälla.

FÖRSÄLJNINGEN AV VEGA 6 PÅBÖRJAD Nu är försäljningen av bostadsprojektet Vega 6 påbörjad. Projektet innefattar sju bostäder ritade av arkitektbyrån Hultman-Vogt, inhysta i en historisk byggnad invid Observatorielunden. Materialprovningsanstalten i kvarteret Vega invid Observatorielunden och Vasaparken kommer nu att konverteras till sju stycken bostäder om 2 – 5 rok. Arkitektbyrån Hultman-Vogt har i denna historiska byggnad lyckats skapa ljusa och luftiga bostäder med både välbevarade originaldetaljer och moderna inslag. Bostäderna karaktäriseras av stora fönsterpartier, ljus färgsättning och gedigna naturmaterial. Här bor man centralt mitt emellan city och Vasastan, men med grönskan utanför dörren. Förutom närbelägna Vasaparken och Observatorielunden kommer det även att anläggas en park i direkt anslutning till fastigheten.

28

RIVSTART FÖR UTBYGGNADEN AV NYA FÖRSKOLOR Fler förskolor behövs när Malmö växer, och ett intensivt arbete pågår i kommunen för att få fram fler permanenta platser. Ett sätt är att bygga ut befintliga förskolor. Därför beslöt stadsbyggnadsnämnden på torsdagen att inleda planuppdrag rörande inte mindre än fem förskolor, i syfte att utöka verksamheten. Gullviksborgs förskola planeras bli en förskola i två eller tre plan med plats för 110 barn. Svågertorps förskola på Lindeborg planeras bli en förskola i tre, eventuellt fyra, plan med plats för 160 barn. Högaholms förskola i Almvik planeras bli en förskola i två eller tre plan med plats för 120 barn. Bellevue förskola planeras bli en förskola i tre plan med plats för cirka 90 barn. Ellstorps förskola ska rivas och ersättas med en förskola i tre plan med plats för 120 barn. Preliminär byggstart under 2018. Ellstorps förskola ligger längst fram i planeringen av de fem. Övriga nybyggnationer ligger längre fram i tiden. Desto närmare byggstart är Björkhagens förskola i Rörsjöstaden, sedan stadsbyggnadsnämnden på torsdagen antagit detaljplanen. Den nya förskolan beräknas stå klar för inflyttning årsskiftet 2017–18, i fyra våningar med plats för 110 barn. Den gamla enplansbyggnaden revs förra året på grund av dess dåliga skick. – Vi vänder på varenda sten för att få fram fler permanenta förskoleplatser i Malmö. Som ett första steg har vi identifierat förskolor i slutet av sin livslängd där det finns tillräcklig yta att utöka verksamheten. Det innebär att vi får fler förskoleplatser på bra lägen samtidigt som ute- och innemiljön förbättras, säger stadsbyggnadsnämndens ordförande Karolina Skog (MP). –Barnfamiljer i Malmö ska vara trygga med att det finns förskoleplatser. Att bygga ut befintliga förskolor är en del i det arbetet, säger Sofia Hedén (S), vice ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

Nya Projekt

Juni 2016

29

FÖRSTA GJUTNINGEN AV 305 NYA STUDENTBOSTÄDER OCH KTH LIVE-IN-LAB Einar Mattsson utvecklar 305 nya studentbostäder i tre huskroppar på KTH Campus. KTH Live-in-Lab som är ett forskningslaboratorium för bostads- och bygginnovationer kommer vara en del av studentboendet. Syftet med projektet är att korta ledtiden mellan forskning och implementering av nya konkurrenskraftiga innovationer för bostadssektorn. Studentbostäderna som kommer att bestå av enrumslägenheter beräknas vara inflyttningsklara från hösten 2017. Einar Mattsson har arbetat fram studentbostäderna i samarbete med KTH, Akademiska Hus, Statens Fastighetsverk och Stockholms stad.

Galleria Trädgården i Varberg ska utökas med ytterligare två våningar om totalt 5600 kvadratmeter. Skiss: Krook & Tjäder

BYGGSTART FÖR LINDBÄCKS NYA FABRIK PEAB har påbörjat schaktning och grundläggning för stommen till Lindbäcks nya produktionsanläggning på Haraholmen i Piteå. – Efter lång tid av planering och förberedelse känns det bra att vi nu konkret får sätta spaden i marken och börja bygga fabriken, säger Stefan Lindbäck, VD Lindbäcks Bygg. Efter grundläggning följer montage av stålstomme, ytterväggar och tak och fram emot hösten påbörjas installationer och kontorsbyggnad.

SERNEKE FÅR NYTT UPPDRAG I VARBERG Serneke har fått i uppdrag att utföra om- och tillbyggnation av Galleria Trädgården i Varberg till ett värde av cirka 87 miljoner kronor. Galleria Trädgården i Varberg ska utökas med ytterligare två våningar om totalt 5600 kvadratmeter. Befintliga lokaler ska byggas om och grundförstärkas samt rustas upp med nya rulltrappor, hissar, ny fasad och nytt skärmtak. - Vi är glada att ha fått det här fina projektet. Det är efterlängtat och stort för Varberg och samtidigt viktigt för vår fortsatta expansion i regionen, berättar Christer Egelind, arbetschef på Serneke. Byggstart sker i augusti och projektet beräknas stå klart till sommaren 2017. - Det är oerhört positivt att vi äntligen kommer igång, det är glädjande för Varbergs Centrum. Enligt tidigare referenser så är Serneke duktiga på att hålla både tidplaner och budgetar så jag ser fram emot vårt samarbete i det här projektet, säger Göran Borg, VD och föreningschef för Coop Varberg som äger gallerian.

JM ENTREPRENAD VINNER UPPHANDLING I NYA DANDERYD CENTRUM Skandia Fastigheter ger JM Entreprenad förtroendet att i totalentreprenad svara för nybyggnation av kontorsfastigheten Hus 4 i det framväxande Danderyds Centrum. Entreprenaden omfattar en nybyggnad om 5 200 kvadratmeter fördelat på nio våningar i den södra delen av det befintliga Mörby Centrum. Projektet utgör startskottet för en omfattande ombyggnad av Mörby Centrum, som ska bli Danderyds Centrum. – Vi är glada att få förtroendet att arbeta med Skandia Fastigheter, som är en välrenommerad och professionell fastighetsägare med stor vana att driva projekt, säger Peter Neuberg, vd för JM Entreprenad. Kontorsprojektet ska BREEAM-certifieras enligt nivå Excellent och kommer att stå klart under hösten 2017. Kontraktssumman uppgår till dryga 135 miljoner kronor, jämnt fördelad över avtalstiden.

Nya Projekt

Juni 2016

RIKSBYGGEN OCH CITYCON FÅR KLARTECKEN FÖR 400 NYA BOSTÄDER I JAKOBSBERG Utvecklingen av nya stadskvarter med bostäder i Jakobsberg kan snart påbörjas. Kommunstyrelsen har ställt sig bakom en överenskommelse mellan Järfälla kommun och köpcentrumbolaget Citycon om att tillsammans med Riksbyggen uppföra cirka 400 nya bostäder i centrala Jakobsberg. Genom avtalet får Citycon klartecken att tillsammans med Riksbyggen utveckla cirka 400 bostadsrätter i två kvarter på Tornérparkeringens södra del. – Jakobsberg får nu ett viktigt tillskott med nya bostäder som skapar förutsättningar för mer liv och rörelse i

30

stadskärnan. Det är helt i linje med vår vision om att Jakobsberg med tillkommande stadskvarter ger utrymme för både kommersiella lokaler, ett kulturellt centrum, service och platser där människor kan mötas, säger Claes Thunblad (S) kommunstyrelsens ordförande i Järfälla. De nya bostäderna får direkt anslutning till Jakobsbergs Centrum som erbjuder ett stort utbud av service och handel samt närhet till väl utbyggd kollektivtrafik. Boendeparkering anordnas under husen. – Riksbyggen har sedan tidigare ett antal bostadsprojekt på gång i Järfälla Kommun. Vi är mycket glada över att nu vara med och utveckla centrala Jakobsberg med 400 nya bostäder,

Nya Projekt

Juni 2016

säger Carl-Henrik Appel, regionchef för Riksbyggen i Stockholm. Detaljplan och genomförandeavtal väntas bli godkända i kommunfullmäktige i början av juni. – Citycons initiativ att utveckla 400 bostäder blir en injektion för hela centrala Jakobsberg. Vår ambition är att fortsätta utveckla bostäder och handel i centrala Jakobsberg. Vi äger stora markytor i attraktiva lägen som vi kommer att se över för fortsatt utveckling och exploatering, i nära dialog med kommunen, säger Mattias Bernunger, projektutvecklingschef på Citycon.

31

Genom avtalet får Citycon klartecken att tillsammans med Riksbyggen utveckla cirka 400 bostadsrätter i två kvarter på Tornérparkeringens södra del.

Nya Projekt

Juni 2016

32

Bostäderna kommer företrädesvis vara upplåtna med bostadsrätt, men Concent ser över möjligheten att även utveckla hyresrätter här. Skiss: Tengbom Arkitektbyrå

CONCENT VINNER MARKANVISNING I NORRKÖPING Concent har av Norrköpings kommun tilldelats en markanvisning vid gamla Smedby IP i Norrköping. Bolaget kommer att utveckla 154 bostäder i sex punkthus bestående av främst tvåor och treor på en total yta om 11 800 BTA. Byggstart är planerad till hösten 2017. Bostäderna kommer företrädesvis vara upplåtna med bostadsrätt, men Concent ser över möjligheten att även utveckla hyresrätter här. Förslaget, som fått namnet Skogsgläntan, har tagits fram i samarbete med Tengbom Arkitektbyrå. Ambitionen har varit att skapa ett bostadskvarter i symbios med naturen, riktat till en bred målgrupp. – Vi vill erbjuda flexibla lägenheter som tillåter ett boende i flera generationer.

Fokus ligger på tvåor och treor som erbjuder planlösningar med möjlighet till att skapa en “minitrea” eller “minifyra” om man önskar, säger Henrik Gidmark. Skogsgläntan är den andra markanvisningen Concent i samarbete med Tengbom vunnit på kort tid. Den gemensamma nämnaren i de två förslagen är bostadskvarter som lyfter och tillvaratar den omkringliggande miljön, samt kommuner med högt ställda krav på god arkitektur. Totalt rör det sig om ungefär 240 nya lägenheter som ska byggas. – Vi ser fram emot ett fortsatt nära samarbete, säger ansvarig arkitekt, Lisa Westin på Tengbom. Byggstarten är planerad till hösten 2017 och första inflyttning kan ske i början av 2019.

Nya Projekt

Juni 2016

SKANSKA RENOVERAR FIFTH THIRD ARENA VID UNIVERSITY OF CINCINNATI, USA, FÖR CIRKA 420 MILJONER KRONOR Skanska har, tillsammans med sin joint venture partner Megen Construction, tecknat ett avtal om USD 70M med University of Cincinnati, USA, för att hantera renoveringen av multiarenan Fifth Third Arena. Skanska har en 70-procentig andel av kontraktet, värd cirka USD 50M, cirka 420 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska USA Building i det andra kvartalet 2016. Renoveringen av den 26 år gamla anläggningen inkluderar byggnation av en 360-graders sittyta i form av en skål med plats för 11 500 åskådare. Renoveringsarbetet omfattar även andra bekvämligheter, expanderade ytor för mat och dryck, en ny Bearcats-lounge och supersviter. En ny huvudentré och ett torg för biljetthantering innefattas också i arbetet. Fifth Third Arena utgör hemvist för University of Cincinnati Bearcats basketlag för män och kvinnor samt universitetets volleybollag för kvinnor. Byggnationen inleds i juni 2016 och planeras vara färdig i november 2018.

33

Skanska USA är ett ledande företag inom byggande och projektutveckling i USA. Skanska USA utgörs av fyra affärsenheter: Skanska USA Building specialiserat inom husbyggnad för företag; Skanska USA Civil inriktat på infrastrukturbyggande; Skanska Infrastructure Development North America som utvecklar projekt inom offentlig-privat-samverkan samt Skanska USA Commercial Development som utvecklar kommersiella fastigheter i utvalda städer. Skanska USA är baserat i New York och har totalt mer än 10 000 medarbetare. 2015 uppgick intäkterna i USA till cirka 54,5 miljarder kronor.

Skanska har, tillsammans med sin joint venture partner Megen Construction, tecknat ett avtal om USD 70M med University of Cincinnati, USA, för att hantera renoveringen av multiarenan Fifth Third Arena.

Nya Projekt

Juni 2016

GRÖNT LJUS FÖR FORSÅKERS DETALJPLAN Nyligen tog kommunstyrelsen i Mölndal det formella beslutet att påbörja arbetet med en första detaljplan för Forsåkerområdet. Formellt samråd kring detaljplanen kommer hållas i början av nästa år. – Fram till dess startar Mölndala ett dialogarbete som vi gett namnet Feedback Forsåker. Feedback Forsåker handlar om att skapa goda förutsättningar för att samla in friska idéer som ska hjälpa oss att utveckla en stadsdel i linje med vår vision. Under våren anordnar vi Forsåkerträffar och öppet hus där man har möjlighet att se modeller över området, träffa oss som jobbar med projektet och dela sina tankar om den framtida stadsdelen,

34

kommenterar Anders Ohlsson, VD för det kommunala bolaget Mölndala Fastighets AB. Utvecklingen av den nya stadsdelen Forsåker fortsätter som planerat. Planprogrammet godkändes den 24 februari i år och i onsdags klubbade kommunstyrelsen igenom beslutet om att påbörja arbetet med detaljplan. Mot bakgrund av projektets storlek och komplexitet utförs arbetet med detaljplaner i två etapper. Den första detaljplanen kommer att omfatta Kvarnbygatan, Mölndalsån och industrikärnan. Om det visar sig lämpligt kan även den inledande detaljplanen delas i ett senare skede. – Den andra mindre etappen omfattar området utmed järn-

Nya Projekt

Juni 2016

35

Utvecklingen av den nya stadsdelen Forsåker fortsätter som planerat. Planprogrammet godkändes den 24 februari i år och nyligen klubbade kommunstyrelsen igenom beslutet om att påbörja arbetet med detaljplan.

vägen och kan sättas igång först när Trafikverket är klar med sin spårstudie. Arbetet med detaljplaner är den formella delen och blir bindande när det gäller utformningen av det framtida Forsåker. Men en nästan lika angelägen process är dialogarbetet Feedback Forsåker som vi nu har startat. Det är inte en formell process men kommer att användas som inspiration för utvecklingen av Forsåker, säger Anders Ohlsson. Redan i början av maj anordnas en Forsåkerträff, öppet hus och en rundvandring i området. Exakta datum och tider för evenemangen finns på hemsidan forskåker.se. – Av erfarenhet vet vi att det dyker upp en mängd frågor och funderingar i samband med omfattande byggprojekt. Med Feed-

back Forsåker hoppas vi kunna besvara de flesta frågor men också passa på att samla in bra idéer till hur vi kan utveckla den nya stadsdelen på bästa sätt. – Vi har redan märkt att nyfikenheten är stor över vad det framtida Forsåker kan komma att erbjuda. Intresset finns både bland de som söker en bostad men även bland människor som arbetar med kultur i olika former och inte minst bland näringslivet, konstaterar Anders Ohlsson. När Forsåker står klart kommer området innehålla ca 3 000 bostäder och flera tusen arbetsplatser. Det kommer även finnas skolor, handel, kultur och all den service som vi förväntar oss i en modern stadsdel.

Nya Projekt

Juni 2016

SKANSKA INVESTERAR CIRKA 700 MILJONER KRONOR I ETT BOSTADSPROJEKT I ØRESTAD CITY, DANMARK Skanska investerar DKK 560M, cirka 700 miljoner kronor, i ett nytt bostadsprojekt i Ørestad City, Danmark. Investeringen bokförs av Skanska Kommersiell Utveckling Norden i det andra kvartalet 2016. Projektet, som ligger i ett mycket attraktivt område i Ørestad City, omfattar 27 300 kvadratmeter och består av 300 hyreslägenheter, på mellan 57 och 132 kvadratmeter, samt en närbutik på 1 200 kvadratmeter. Genomförandet av projektet kommer att ske i samarbete med entreprenören Sjælsø Management.

36

Byggarbetet inleds i maj 2016 och färdigställandet är planerat till det andra kvartalet 2018. Skanska har för närvarande över 900 hyreslägenheter under byggnation i Köpenhamn, varav 600 är sålda. Skanska Kommersiell Utveckling Norden initierar och utvecklar fastighetsprojekt inom kontor, logistik och affärshus. Kontorsverksamheten är koncentrerad till de tre storstadsregionerna i Sverige, Köpenhamnsregionen i Danmark, Helsingfors i Finland samt Oslo i Norge. Utvecklingen av logistik- och volymhandelsfastigheter bedrivs på strategiska orter i Sverige. Skanska investerar DKK 560M, cirka 700 miljoner kronor, i ett nytt bostadsprojekt i Ørestad City, Danmark.

Nya Projekt

Juni 2016

HSB SÄLJSTARTAR 59 LÄGENHETER I BRF PUMPEN KALLHÄLLS NYA LANDMÄRKE Planerna för att rusta upp Kallhäll centrum har pågått under en längre tid och HSB har i samarbete med BAU arkitekter kommit fram till en gestaltning som uppfyller visionen om ett modernt och attraktivt Kallhäll centrum. Nya bostäder, nytt Folkets hus och nyrenoverade anpassade lokaler för bland annat bibliotek och Bolindermuséet är delar av det som ska genomföras i Kallhäll de kommande åren. - Utvecklingsprocessen har pågått under en lång tid och det känns fantastiskt att vi nu står inför både säljstart av brf Pumpen och byggstart av nya Folkets Hus. Vi ser fram emot att tillsammans med kommunen bidra till en upprustning av centrumet, säger Håkan Berg, vd HSB Norra Stor-Stockholm. Huset som ska bli 16 våningar högt är ett innovativt och modernt inslag i området.

37

Planerna för att rusta upp Kallhäll centrum har pågått under en längre tid och HSB har i samarbete med BAU arkitekter kommit fram till en gestaltning som uppfyller visionen om ett modernt och attraktivt Kallhäll centrum. Skiss: Diakrit

Här planeras lägenheter om 2-4 rum och kök med en genomtänkt inredningsstil med kvalitativa val. Samtliga lägenheter får balkong och flera får dessutom vacker utsikt över Mälaren. Försäljningen av de 59 lägenheterna i HSB brf Pumpen påbörjas söndagen den 15 maj och intresset är stort. -Vi har redan idag cirka 1 000 personer som anmält intresse för projektet och hoppas på stor uppslutning på söndag säger Peter Lundmark, Försäljningschef HSB Bostad.

Nya Projekt

Juni 2016

NU BYGGS 450 LÄGENHETER VID LINDHOLMSHAMNEN Idag är Lindholmen en levande plats tack vare Lindholmen Science Park med företag och skolor. Men det är ont om bostäder i området. Något det ska bli ändring på nu. Ett konsortium med Skanska, Peab och HSB utvecklar tillsammans med kommunala Älvstranden Utveckling ett helt nytt bostadsområde precis vid vattnet. De nya kvarteren blir också

38

grannar med Radisson Blu Riverside Hotel och Kuggen, det prisbelönade huset som är ett landmärke på Lindholmen. Enligt planerna blir det 100 hyresrätter och 350 bostadsrätter. Planerad försäljningsstart: Peab i maj, Skanska i augusti och HSB under 2017. På kajen i hamnen planerar konsortiet att bygga en restaurang i glas med uteservering. Målet är att Hamnpaviljongen ska

Nya Projekt

Juni 2016

39

Riksbyggens ansökan om planändring för fastigheten har beviljats av Upplands-Bro kommun.

bli en attraktion som lockar besökare från hela staden och att Lindholmshamnen ska myllra av stadsliv både vardagar och helger. – Nu sluts cirkeln på Lindholmen, när det dynamiska området kompletteras med attraktiva bostadskvarter. Det finns inte så många möjligheter att bygga 450 lägenheter med det här vattennära läget, säger Thomas Nygren, Projektchef på Älvstranden Utveckling.

Nya Projekt

Juni 2016

40

Brf Solsidan i Kv Nattviolen, Östra Sala backe i Uppsala

TB BOSTAD ÖST AB SÄLJSTARTAR BRF SOLSIDAN, 13 UNIKA STADSRADHUS I TRE PLAN I UPPSALA. Det är ett spännande projekt, stadsradhus i bostadsrättsform i Östra Sala backe, ett mycket attraktivt stadsnära område. Det finns inget liknande boende i närheten och intresset från kunder har varit mycket stort. – Vi har jobbat med projektet i närmare två år, berättar Lars Kylin, VD på TB Bostad Öst. – Det har varit viktigt med gestaltningen och funktionen men även få till en bra ekonomi. Vi vill att våra kunder som flyttar in ska trivas och vilja bo kvar länge. Husen på 142 m2 är flexibla i sin planlösning med 7 rum

35 stycken små, smarta bostäder i Brunnshög

CONCENT VINNER ÄNNU ÄN MARKANVISNINGSTÄVLING, BYGGER 35 BOSTÄDER I LUND Concent har vunnit markanvisningstävlingen för den första etappen av Södra Brunnshög i Lund. På en yta av 2 500 BTA kommer bolaget att utveckla 35 yteffektiva bostadsrätter med högt ställda hållbarhetsmål. Byggstarten är planerad till sommaren

varav två kan bli allrum eller sovrum. Ett stort mervärde är de tre uteplatserna. En av dessa är den stora takterrassen med en inglasad mittdel som förlänger en skön vistelse ute, både tidig vår och långt in på hösten. – Det bli ju inte stora tomter men möjligheten att kunna gå ut på markaltanen, med en eventuell plantering och lite gräs som inramning när man sitter ute och äter frukost i förmiddagssolen är ett stort mervärde för många, för att inte nämna den egna parkeringen strax utanför entrédörren, säger Lars Kylin. Den 14 maj är det säljstart och om allt går enligt planerna är det inflyttning för de första familjerna till hösten 2017.

2017 och bostäderna beräknas vara klara årsskiftet 2018/19. Den 11 maj utsåg tekniska nämnden i Lund vinnarna i markanvisningen för de fem sista byggrätterna i Brunnshögs första etapp. Concent, som en av vinnarna, ska utveckla 35 små, smarta bostadsrätter som ska verka för att boende trivs och enkelt kan leva ett hållbart liv. I projektet kommer Concent bland annat att jobba med åtgärder för att minska bilberoendet hos de boende. En viktig pusselbit i det högt ställda hållbarhetstänket är den spårväg som kommer att byggas i Lund.Bostäderna kommer att ligga i direkt anslutning till en av de nya hållplatserna och restiden till centrala Lund beräknas bli 9 minuter. Trafikstarten är planerad till år 2019. Gestaltningen av fastigheten och den omgivande gården kommer att tas fram tillsammans med Lunds kommun och utgå från det gestaltningsprogram som finns för området. – Vi ser fram emot att vara med och bidra till en fortsatt utveckling av Södra Brunnshög. Genom att bygga hållbara bostäder i bra lägen försöker vi på vårt sätt bidra till att minska bostadsbristen i våra storstadsregioner, säger Johan Gustafsson, fastighetsutvecklare på Concent.

Nya Projekt

Juni 2016

HSB BOSTAD FÖRVÄRVAR FASTIGHET VID TELEFONPLAN OCH PLANERAR FÖR 480 BOSTÄDER HSB Bostad förvärvar del av fastigheten Telefonfabriken 1 av Vasakronan. Bolaget planerar att uppföra 480 lägenheter i tre kvarter med första säljstart under 2017. Fastigheten ligger i nära anslutning till LM Ericssons gamla telefonfabrik i området som idag kallas för ”The Creative District” vid Telefonplan. Planområdets utformning är framtagen för att skapa en vacker och naturskön omgivning och samtidigt avspegla Telefonplans nuvarande identitet. Miljöerna ska vara långsiktigt hållbara med enkla och robusta strukturer. - Vi ser fram emot att utveckla riktigt fina bostadskvarter vid

41

Telefonplan till HSBs bosparare. Området är trendigt och vi vill att bostäderna ska bidra till att öka platsens attraktivitet ytterligare. Säger Jonas Erkenborn, vd HSB Bostad. Fastigheten rymmer i dagsläget ett parkeringsgarage samt ytparkering. HSB Bostad planerar att bebygga fastigheten med bland annat ett 16 våningar högt punkthus och två bostadskvarter med inslag av stadsradhus.

Nya Projekt

Juni 2016

42

Sh bygger sedan tidigare 92 bostadsrätter för Riksbyggens räkning genom projektet Brf Solgläntan i Gränby. Kv Sagan blir därmed Sh:s andra stora projekt för Riksbyggen.

Under sommaren startar bygget av en ny trafiklösning i Täby. Foto: Fredrik Schlyte

NY TRAFIKPLATS I TÄBY För att möta den förväntade trafikbelastningen vid Roslags-Näsby förbereds en ny trafiklösning för E18 vid Täby. På uppdrag av Trafikverket, bygger Svevia om den befintliga trafikplatsen samt utvecklar stråk för gång- och cykeltrafikanter. E18 är en viktig infartsväg till Stockholm för såväl person- och godstrafik. Den tilltagande köbildningen på E18 och anslutande lokala vägar i Täby ställer nya krav på infrastrukturen. Svevia har fått uppdraget att genomföra de planerade trafiklösningarna. – Vi bygger om trafikplatsen vid Roslags-Näsby. Det innebär att vi ersätter den befintliga bron med en ny som breddas för att öka framkomligheten och säkerheten för gående och cyklister och som förbereds för en framtida utbyggnad av E18 . Dessutom bygger vi två nya cirkulationsplatser vid Centralvägen som anläggs på vardera sidan om den nya bron. Även de anslutande på- och avfartsramperna byggs om för att öka trafiksäkerheten och ansluts till cirkulationsplatserna, säger Håkan Nyman, arbetschef på Svevia Uppdraget är en totalentreprenad. Ombyggnationen beräknas starta under slutet av sommaren och planeras vara färdigt under den senare delen av 2018. Kontraktet är värt cirka 130 miljoner kronor och innehåller även en option att bygga en ny anslutning mot Täby centrum, kallad Täby Allé.

SH BYGG FÖRVERKLIGAR SAGAN Sh bygg har åter fått förtroendet att nyproducera bostäder på uppdrag av Riksbyggen. Projektet omfattar 112 lägenheter i Gränby, Uppsala. Lägenheterna kommer att upplåtas med bostadsrätter och den blivande bostadsrättsföreningen får det poetiska namnet Kv Sagan. Sh bygger sedan tidigare 92 bostadsrätter för Riksbyggens räkning genom projektet Brf Solgläntan i Gränby. Kv Sagan blir därmed Sh:s andra stora projekt för Riksbyggen och ett viktigt tillskott för Sh:s nyaste affärsområde Nybyggnad. – Att få förnyat förtroende från Riksbyggen är ett bevis på att det vi gör är bra. Och det är mycket tack vare alla Sh:s medarbetare i produktionen. Hos dem finns en yrkesstolthet som möjliggör dessa projekt. Om ytterligare 2,5 år när Kv Sagan är färdigt kommer vi att kunna passera ytterligare ett hus och säga ”Det där huset har vi varit med och byggt”, säger Christer Jansson, entreprenadchef på Sh bygg. Projektet är en totalentreprenad med planerad byggstart i januari 2017 och byggslut i december 2018. HUMLEGÅRDEN FÖRVÄRVAR APELSINEN 4 I SOLNA STRAND Humlegården Fastigheter fortsätter att satsa på Solna Strand och förvärvar Apelsinen 4 från CapMan Real Estate. Fastigheten är på ca 13 000 kvm och i princip fullt uthyrd. – Vi har länge sneglat på Apelsinen 4 och är väldigt glada över att vi träffat en överenskommelse med CapMan om att förvärva fastigheten. I och med detta ökar vi vårt ägande ytterligare i ett område vi ser som ett av Stockholms framtidsområden för kontor säger Maria Lidström, Chef Investering och Utveckling.

Apelsinen 4 i Solna strand

Nya Projekt

Juni 2016

NYA LÄGENHETER I CENTRALA GÄLLIVARE Lovikka möbelfabrik har förvärvat en centralt belägen tomt i Gällivare där de planerar för tolv nya lägenheter. Byggstarten är planerad till våren med inflyttning redan till hösten 2016. I korsningen av Smedjegatan och Hantverkaregatan ska Lovikka möbelfabrik bygga ett flerfamiljshus i tre våningar. Det blir ett trähus som innefattar tolv bostadsrättslägenheter med en mix av tvåor och treor. Varje lägenhet kommer att ha tillhörande carports och förråd. - Vi är möbelsnickare i grunden så det passar oss bra att bygga i trä. Vi har tidigare byggt hus i Pajala så det ligger

43

I korsningen av Smedjegatan och Hantverkaregatan ska Lovikka möbelfabrik bygga ett flerfamiljshus i tre våningar. Skiss: Lovikka Möbelfabrik

nära till hands att bygga i Gällivare. Vi hade gärna byggt mer i Norrbotten men problemet har varit att få tag i byggbara tomter, säger Magnus Rova, ägare Lovikka möbelfabrik. I samarbete med Setra Plusshus AB levereras trähuset i färdiga moduler som monteras upp på plats så redan till hösten 2016 kan nya lägenhetsägare flytta in om allt går enligt plan. Försäljning kommer att ske via HusmanHagberg.

Nya Projekt

Juni 2016

44

KTH Live-In Lab. Bild: Semrén & Månsson

Kvarteret Trasten blir ett fint projekt med mycket hög standard på lägenheterna. Skiss: Järngrinden

SEMRÉN & MÅNSSON ÄR MED OCH SKAPAR FRAMTIDENS BOSTÄDER PÅ KTH LIVE-IN LAB KTH Live-In Lab är mer än 305 studentlägenheter, det är en unik möjlighet att testa och utveckla framtidens boendemiljöer, menar arkitekterna för projektet, på Semrén & Månsson. KTH Live-In Lab är en testbädd i en verklig miljö för utveckling och innovation inom boendesektorn. KTH Live-In Lab är ett labb, tre byggnader, och även hem för över 300 studenter. Studentlägenheterna ägs av Einar Mattsson Fastighets AB och kommer förses med det senaste inom resurseffektiv teknik vilket möjliggör studier av system, teknik, livsstil och beteenden.

WÄSTBYGG UPPFÖR KVARTERET TRASTEN I BORÅS Wästbygg har tecknat avtal med Järngrinden Projektutveckling AB om att uppföra kvarteret Trasten med nitton bostadsrättslägenheter i centrala Borås. Markarbetena inleds omgående och fastigheten ska överlämnas till beställaren i augusti 2017. Ordervärdet är 45 miljoner kronor. – Trasten ligger mitt inne i ett äldre bostadsområde och en utmaning för oss är att genomföra projektet med så liten störning som möjligt för grannarna. Vi ser fram emot såväl att få bygga som att samarbeta med Järngrinden under produktionstiden. Det är ett fint projekt med mycket hög standard på lägenheterna, säger Magnus Landén, affärschef Bostad Väst på Wästbygg.

Nya Projekt

Juni 2016

FLER BOSTÄDER OCH MÖTESPLATSER NÄR JAKOBSBERG FÅR STADSKÄNSLA Upplevelserikedom och promenadvänlighet är ledstjärnor i det nya utvecklingsprogram för Jakobsberg som nyligen antogs av kommunstyrelsen i Järfälla. Fler bostäder och mötesplatser ska göra Jakobsberg och Barkarby till en av Stockholmsregionens åtta regionala stadskärnor. Med läget, bara 20 minuter från Stockholm city, växer Jakobsberg tillsammans med Barkarby nu fram som ett allt mer attraktivt alternativ för boende och arbete. I Utvecklingsprogram för Jakobsbergs centrala delar beskrivs Jakobsbergs framväxt, nuläge och hur en utveckling bör ske för att stärka platsen utifrån ett regionalt perspektiv. Syftet med programmet är att visa en önskad framtida utveckling med mer stadskänsla genom förtätningar och nya områden med mer sammanhängande kvartersstruktur där bostäder och service blandas. – När Järfälla växer utvecklas hela kommunen. Nu tar vi ett helhetsgrepp kring stadsutvecklingen av centrala Jakobsberg. Genom fler bostäder och nya mötesplatser skapas också ett rikare utbud av butiker, nöje och service för Järfällaborna, säger kommunstyrelsens ordförande Claes Thunblad (S).

45

Fler bostäder och mötesplatser ska göra Jakobsberg och Barkarby till en av Stockholmsregionens åtta regionala stadskärnor.

Byggledning samt Logistikansvariga är Tosteberga Byggkonsulter AB

www.tostebergabyggkonsulter.se

ATT HYRA ELLER KÖPA MODULER FÖR EN TILLFÄLLIG ELLER PERMANENT OCH SNABB LÖSNING ÄR ENKELT.

HAR DU ETT BEHOV SÅ KAN VI UPPFYLLA DET. MÖJLIGHETERNA ÄR OÄNDLIGA.

Dessutom har vi mindre modul enheter som är fristående, ensamstående eller sammansatta som får plats inne i en byggnad eller lokal. Exempelvis ett varmt fika rum till ett kall lager.

• Kontors Moduler • Gym / Tränings Lokal • Vårdcentral / Tandläkar Lokal

BEFOLKNINGEN ÖKAR KONTINUERLIGT OCH DÄRMED SÖKER SIG FLER OCH FLER IN TILL STORSTÄDERNA, FRAMFÖR ALLT STUDENTER. VILKET LEDER TILL ETT STÖRRE BEHOV AV BOSTÄDER. SAMTIDIGT SOM MÄNNISKOR I GENOMSNITT LEVER LÄNGRE IDAG OCH DÄR OCKSÅ ÖKAR ANTALET PENSIONÄRER SOM I SIN TUR BIDRAR TILL BRIST FÖR ÄLDREBOENDE. OCH NYA BOSTÄDER KAN INTE BYGGAS TILLRÄCKLIGT SNABBT FÖR ATT FYLLA ALLAS BEHOV.

• Butiks yta

11654

• Vänt- Rum / Sal / Kur

3250

Terass plan 2

• Lägenhets Hus

G

G

• Fler Vånings komplex för enorma ytor

G G

G

G

G

G

VENT.

• Omklädnings Barack

• Restaurang / Fest Lokal

2830

Modul 5

2815

2690

2800

Modul 6

Modul 4

Modul 7

El/städ

Och det tar inte slut där, listan är gränslös.

2815

T

2910

DamH

err T

G K/F

LÅDHURTS

KÖK/ FIKA ca. 8kvm

G

G

G

G

STÄD

Även plötsliga olyckor är framme då och då, som vatten- eller brandskador som gör bostaden obeboelig och akut boendekris skapas för en berörd familj.

2810

1544

3080

1200

Konferens

Detta är något vi funderat på och som vi på Hammars kan och vill hjälpa till med. Vi vill se en bättre framtid där landetsresurser inte ska begränsas av brist på bostad. Därav har vi tänkt igenom och redan börjat planera olika typer av lösningarsom skulle kunna gynna både kommun och alla runt omkring.

2590 2900

PLANERING

12020 11760

HS

10040

BS SOVRUMS

9610 1800

VVB K/F

SPIS/ UGN

2800

KÖK HS/ VVB

2950

5914 WC/D

Ö

WC

OVRUM

4000

4668 LÅDHUR TS

G

G

ALLRUM

G

1418

Plats för Dubbelsäng 1800x2100

KÖK

G

G

1848 G

G

4 R.O.K

G

F G

SOVRUM

9610

2 R.O.K

G

1848

G G

G

G

HS/ VVB

4000

3600 KÖK

SOVRUM

G

G

WC/D

2748

Plats för TM

2940

Sitter ni på mark och är intresserade av att skapa nya: • Student bostäder, • Äldre - / Dement boende, • Flykting - / Asylsöknings bostäder, • Försäkrings bostäder m.m

SOVRUM

Ö

BS HS

2800

10040

Har du en idé? Tveka inte! Börja med att Kontakta Oss så kan vi hjälpa dig att utveckla den.Först och främst behöver vi veta mer exakt vad det är ni är i behov av. Vart ska modulerna stå? Och vad ska de användas till? Och hur länge är ni i behov av att hyraanläggningen? Dessa är de viktigaste frågorna vi behöver veta. Tillsammans med en av våra kunniga rådgivare kan vi ta fram ett förslag som är praktiskt, kostnadseffektivt och konkurrenskraftigt. Då får du en bredare grund att stå på, om du exempelvis ska presentera fram ett förslag, utföra det själv eller kanske söka ett bygglov, blir det lättare att bestämma sig med ett konkret underlag.

1625 2940

PLANLÖSNING OCH UPPLÄGG

Våra moduler kan bäst efterliknas lägenheter i olika storlekar även i flera våningar. De går att konfigurera om till 1’or, 2’or eller 3-6’or. Självklart tänker vi även på tillgängligheten så att exempelvis rullstolsburna kan använda lägenheterna med större dörröppningar, fullt handikaps anpassade toaletter om så önskas m.m. Med våra moduler är det bara fantasin som sätter stopp för vad vi kan skapa för er. Alla ska ha det bra.

KOSTNADS – OCH MILJÖ EFFEKTIVT

Att bygga nytt är dyrt, det är ingenting okänt. Det är där vi kommer in och hjälper till med ett alternativt sätt att uppnå era mål på ett billigare sätt, som dessutom många gånger är fräschare än en vanlig byggnad. På grund av möjligheterna att enkelt bygga om modulerna kan vi snabbt sätta ihop er vision. Och ni behöver inte tänka på dyra driftskostnader då vi har flera olika uppvärmnings och ventilations system och anpassar dem så att det blir så lönsamt som möjligt för just er typ av lägenhetslokal. Exempelvis ett system som tar in ny och fräsch luft in i lokalerna men som samtidigt återvinner värmen. På så vis kan ni bokstavligen andas lugnt och samtidigt sänka kostnaderna. För att inte nämna att det gynnar miljön med sänkt förbrukning av naturresurser.

KONTAKT: 031-67 02 00 | ADRESS: HELIUMGATAN 4, 431 53, MÖLNDAL

2844

2722

2940

2940

3070

6355

VI KAN LEVERERA FÖLJANDE:

KONTOR

Vi är väl medvetna om att en personal som trivs på sin arbetsplats jobbar mycket effektivare. Därför ser vi till att ta fram den typ av arbetsplats ni eftersträvar. Kvalité är viktigt för oss och därför ser vi också till att service och underhåll av våra moduler ingår och prioriteras som nr. 1 hos våra kunder.

SMÅ FINNESER SOM GÖR LIVET LITE LÄTTARE OCH BEKVÄMARE

Vi är också väl förstådda att en arbetsplats måste vara praktiskt och effektiv. Därför bygger vi våra moduler med små smartafunktioner, som exempelvis en garderob bakom dörren i varje kontor som låses genom att ha dörren öppen till ditt kontor, och du kommer enkelt åt garderoben inifrån ditt kontorsrum genom att stänga dörren. El och nätvärksutgångar längs väggarna i kanaler eller via taket. Så det blir lättillgängligt för alla med snabb åtkomst. Eller är ni intresserade av färdigt installerat wifi i lokalerna?

MAIL: INFO@HAMMARS.NU | WEB: WWW.HAMMARS.NU

Modul 1

FOTO: SAM SYLVÉN STYLING: SOFIE LAWETT

Oavsett vem du är. Så har vi tänkt på dig. När vi designar våra kök, badrum och tvättstugor tänker vi alltid hållbarhet och valmöjligheter. Eller annorlunda uttryckt: vi tänker på dig. Du ska kunna leva och trivas länge med din inredning från Vedum. Och oavsett om ditt hjärta tickar för det klassiskt lantliga eller avskalat industriella, så hittar du din stil i vårt breda sortiment. Välkommen att höra av dig eller se mer på www.vedum.se.

POSTTIDNING B STORDÅHD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM