Nya Projekt 001/2019

Nya Projekt

Januari 2019

001 Nya Projekt

STRAMT, RENT OCH ASYMMETRISKT - Bostadskomplex i Temse, Belgien

Hörnelement

Formatflexibilitet

Lång livslängd

Skyddar och säkrar

Variation i format Vita STENI Colour fasadskivor, variation i format - och inte minst asymmetrin, skapar ett spännande uttryck i det moderna bostadsområdet i Temse, Belgien. Terrasser i samma material och räcken i glas, fönster i svart aluminium som ger en tydlig kontrast med den övriga fasaden. Ingenting är lämnat åt slumpen! steni.se

Design & Kvalitet

Duschväggar från Arrow Twice vikbar duschvägg – Tack vare att Twice-dörrarna kan vikas på mitten, lämpar de sig extra bra för det trånga badrummet där exempelvis en toalettstol eller ett handfat är nära duschväggen. Monteras i hörn eller nisch. Twice finns i storlekarna 67 till 119 cm.

Free – Den speciella böjen på denna duschvägg gör att den kan monteras både mot en vägg och i ett hörn, till exempel vid ett fönster. Det går även bra att kombinera Free med Door eller Wall.

Hörn

En vägg

Wall (2 meter) – Den klassika duschväggen finns nu även med höjden 2 meter.

Det nydesignade staget kan monteras både rakt och snett in mot vägg och gör att duschväggen står stadigt.

Se vårt stora duschväggssortiment på vår hemsida.

Hörn

Nisch

1

MV | Design

TECMAR Led

patenteRAd

7m mast

Den första ljusmasten med patenterat nödbroms för mastsektioner som ökar säkerheten för användaren.

Pat.reg 102017000044431

LED amaturer Astrour och ljussensor som standard Helgalvad och lackerad Enkel att transportera

Funktioner Rotation

340°

Strålkastare

4x150W

Lampor

LED

Anslutning Stickpropp

230V

Trailer typ Hanteras manuellt

Lighting Tower Specialist

Centrumplan 8, 333 31 Smålandsstenar.

Telefon: 0371-31310.

E-post: mats@satema.se / hakan@satema.se

MALERIFORETAGEN

2004–2018 2004 - 2014

II SS V V EE R R II G GE E VERI E

Vi vill tacka Ett urval av våra tjänster SCA & Caverion / Assemblin VS

• Auktoriserad i rostskyddsmålning sedan 1998 • Kolfiberförstärkningar • Epoxi & Polyuretaninjektering • Golvbeläggningar & utrymningslinjer • Renovering balkonger & parkeringsgarage • Polyurea beläggningar • Polyurea skumisolering • Bygg & industriservice

ysab@telia.com

www.ysab.se 24 ÅR 1994 – 201 8

Vi är det lilla företaget med de stora resurserna och 20 års erfarenhet.

Vi levererar helhet och kompletta system inom: BORRNING GRUNDLÄGGNING KÄRNBORRNING MILJÖBORRNING FILTERBRUNNAR FJÄRRMÄTNING, LOGGNING OCH ÖVERVAKNING FILMNING AV BORRHÅL

Vår egen utrustning för: FJÄRRMÄTNING, LOGGNING OCH ÖVERVAKNING

Kontaktuppgifter: 08-4497112 www.alverdens.se

Ă–gla till fĂśrankringsskruv

Buntband 29 cm

KLOKT, MODERNT OCH FLEXIBELT

Skola, boende eller kontor. Vi utgår från dina förutsättningar och krav när vi bygger typhus med hög kvalitet till ett fast pris.

Framtidens hus från Flexator bygger på 60 års kunskap och erfarenhet. Hör av dig så berättar vi mer!

Upplev alla fördelar på flexator.se

Friare hyressättning

– en fråga som väntar på svar

JANUARIAVTALET MELLAN SOCIALDEMOKRATERNA, CENTERN, LIBERALERNA OCH MILJÖPARTIET OM ”FRI HYRESSÄTTNING VID NYPRODUKTION” HAR RESULTERAT I EN DEL FRÅGETECKEN. ÄR DET HÄR LIKTYDIGT MED MARKNADSHYRA OCH VAD KOMMER DET ATT FÅ FÖR EFFEKT PÅ HYRESNIVÅERNA I NYBYGGDA HYRESFASTIGHETER? Marknadshyra är i princip priset på hyran i ett givet ögonblick där efterfrågan mötet utbud av hyreslägenheter.

Går det då för fastighetsägare på mindre orter att fylla sina nyproducerade hyreshus med hyresgäster om de tar ut högre hyra än idag? Eller existerar i själva verket här redan nu en slags marknadshyra?

Bestämd i ett givet förhandlingsögonblick för en viss avtalstid av ett på ömse sidor av förhandlingsbordet organiserat utbud och efterfrågan – det vill säga fastighetsägare respektive hyresgästförening.

Att fri hyressättning i små städer och på mindre orter ute i landet skulle leda till chockartade hyreshöjningar förefaller hur som helst inte särskilt sannolikt.

Men i storstäder och eftertraktade områden där efterfrågan är större än utbudet?

Från Hyresgästföreningen och andra motståndare till fri hyressättning är svaret chockhöjda hyror och ett hot mot jämlikhet och en anständig bostad som social rättighet.

Förespråkarna ser däremot fram mot en av inte minst yngre människor och nybildade familjer starkt efterfrågad rörlighet på bostadsmarknaden.

Och ett välbehövligt incitament för byggare och fastighetsägare att öka utbudet av nyproducerade hyreslägenheter i heta områden.

En annan, men i sammanhanget också relevant fråga, är hur en friare hyressättning påverkar efterfrågan och därmed priset på bostadsrätter. Och vice versa.

Nya Projekt nöjer sig tills vidare med att notera frågeställningarna och avvaktar med spänning den utredning vars slutsatser senast den 1 januari 2021 förhoppningsvis kommer att skingra en del frågetecken.

J M Högberg, Redaktör

32 124 88 68

Nya Projekt

Januari 2019

Nr 001/2019

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se Art Director: Anneli Markström, anneli.markstrom@storkom.se Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Marknad: Lars Hedlund, lasse.hedlund@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna.

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll.

Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material.

Tidningen får citeras med angivande av källa.

11

Nya Projekt

Januari 2019

12

Klicka fรถr att kolla in vรฅra รถvriga nummer!

Nya Projekt

December 2017

010 Nya Projekt

I RÄTT HÄNDER ÄR FRAMTIDEN NÄRMARE ÄN DU TROR Från tanke till förvekligande där du får fram dina önskemål. Vi kan hjälpa dig med ditt projekt.

Byggprojektering kan vi.

Välkommen till Sigma. sigmacivil.se

Nya Projekt

Illustration av balkongsida, BoKlok Orangeriet i Vänersborg

Översiktsillustration av husen i det nya kvarteret BoKlok Orangeriet i Vänersborg

Januari 2019

14

Nya Projekt

Januari 2019

15

llustration av entrésida med härliga grönytor, BoKlok Orangeriet i Vänersborg

NU ÄR DET DAGS FÖR FÖRSÄLJNING AV FLER BOKLOK-HEM I VÄNERSBORG Lördagen den 12:e januari startade försäljningen av BoKloklägenheter i Vänersborg, på IKEA i Uddevalla. Alla intresserade kunde lämna sin turordningsanmälan mellan kl. 10-12. Kl. 12.05 dras sedan en turordningslista som bestämmer vem som får välja lägenhet först, som nummer två, nummer tre osv.

På Holmängs Hage i Vänersborg ska BoKlok bygga ytterligare 40 lägenheter. Lägenheterna kommer att ha ett, två och tre rum med en yta på 31, 55 respektive 72 kvm. Alla lägenheter byggs som bostadsrätter, har egen fransk balkong, balkong eller altan med gräsplätt. Priserna startar på 590 000 kronor med en månadsavgift på 1 821 kronor för en enrumslägenhet.

– Vi har ju byggt här i Vänersborg tidigare och eftersom de lägenheterna var så eftertraktade är vi väldigt glada över att kunna erbjuda ytterligare bostäder som vanliga människor har råd med. En av anledningarna till att vi har så bra priser är för att stora delar av våra hus byggs i fabrik vilket gör att vi kan använda smarta tillverkningsprocesser och tänka i stora volymer, säger Ove

Lundqvist, kundansvarig säljare på BoKlok.

BoKloks försäljningsfilosofi bygger på principen ”lika för alla” och bostäderna fördelas genom offentlig turordningsdragning.

Det betyder helt enkelt att en turordningslista upprättas och utifrån det nummer man dragit får kunderna välja den bostad som passar dem bäst.

– Våra kunder har ofta olika önskemål om sina boenden; vissa vill bo stort, andra vill bo mindre, vissa vill bo högt upp och andra i markplan. Genom vår turordningslista får kunderna möjlighet att välja en bostad som passar just dem, på ett rättvist sätt, säger Ove Lundqvist.

Det nya kvarteret, BoKlok Orangeriet, kommer att byggas på Holmängs Hage, en ny stadsdel som byggs på Holmängen i Vänersborg. Området ligger endast ett stenkast från centrum samtidigt som naturen och vattnet är runt knuten med Göta Älv, Ekopark Halle-Hunneberg och Kyrkängens koloniområde. Här finns också mataffär, skola och kommunikationer på gångavstånd.

Till Trollhättan tar det 20 minuter med bil och Göteborg nås på en timme.

Nya Projekt

Januari 2019

BQ-METODEN GER ENKEL OCH SÄKER KVALITETSKONTROLL AV DRICKSVATTEN Snabbt, enkelt, säkert och pålitligt. Så kan dricksvatten analyseras och säkras med det danska företaget Mycometers egenutvecklade teknologi, BQ-metoden, för direkt på plats-mätning av eventuella bakterier.

Kvaliteten på dricksvatten blir en allt större utmaning över hela världen. Mycometer har en teknologi, BQ- eller BactiQuant-metoden, som bekräftas av bland annat Svenskt Vatten, lyfts som framgångsfaktor för att öka vattensäkerheten och få ökad vattenkvalitet.

Metoden är beprövad och validerad av myndigheter och vattenverk. Den används idag vid fler än 100 medelstora och riktigt stora vattenverk, varav en stor del i Skandinavien exempelvis Köpenhamn.

SPAR TID VID LEDNINGSRENOVERING

Svenskt Vatten skriver i rapporten SVU 2017-08 att BQmetoden kan användas för att testa renheten hos vattnet i samband med reparation av ledningsbrott, vid utbyte av rörsystem och andra ingrepp. Metodens snabbhet gör då att man redan inom en timme kan få information om det förekommer en bakteriell förorening eller inte.

Enligt rapporten är BQ-metoden väl lämpad för att följa effektiviteten i olika reningssteg på vattenverket. Kännedom om BQ-

16

värdet före och efter en viss reningsprocess exempelvis sandfilter, kolfilter eller klorering gör det nämligen möjligt att snabbt kontrollera att reningen eller kloreringen fungerar.

Sannolikt finns det även möjlighet att minska kostnaderna för löpande övervakning genom att nyttja BQ-metoden, Svenskt Vatten skriver nämligen i SVU 2017-08 att resultaten från undersökningen visar att värden understigande BQ = 9 i utgående dricksvatten med stor säkerhet innebär att vattnet är tjänligt enligt den bakteriologiska bedömningsprincipen. Vid vattenverk med god reningsförmåga skulle alltså mätningar av BQ-tal kunna ersätta den löpande bakteriologiska analysen för kontroll av utgående vatten.

RENARE DRICKSVATTEN

– Traditionellt analyseras kvaliteten i vatten med ganska långsamma tidsödande metoder för odling av bakterier. Med den här metoden får man snabba svar på plats, oftast inom en timme avseende total bakteriehalt. Särskilt viktigt är det här vid exempelvis ledningsbrott. Det är som att ha en brandvarnare för att snabbt få veta om ett problem, säger Michael Ohlsson vattenexpert vid Mycometers svenska samarbetspartner Projektengagemang.

– Man får mer relevanta upplysningar om vattnets kvalitet och det till en lägre kostnad. Färre eller rentav inga prover behöver skickas iväg enligt Svenskt Vattens rapport. BQ-metoden

Nya Projekt

Januari 2019

upptäcker dessutom alla bakterier, inte bara några procent, säger Morten Miller, medgrundare och doktor i mikrobiologi på Mycometer A/S i Hørsholm i Danmark.

ERFARENHETER FRÅN VATTENVERK

17

www.malarvillan.se

Idag används BQ-metoden av flera svenska vattenverk och badhus. Vattenverken utför regelbundna BQ-tester av vattentäkter, processer på vattenverket, utgående vatten och strategiska punkter på nätet.

– Erfarenheten är att de kommuner som använder metoden får både ökad säkerhet och ett renare vatten, säger Michael Ohlsson.

Alla våra kunder får anpassad utbildning och certifiering från oss för att alla ska mäta på ett jämförbart sätt och fel undvikas.

Bland annat kan den snabba analysen minska behovet av förebyggande kokning av dricksvatten, vilket är dyrt och drabbar många.

Projektengagemangs vattenexpert Michael Ohlsson vänder sig med BQ-metoden, det lilla bärbara analyslaboratoriet, till alla som har behov av att snabbt mäta förekomst av bakterier i vatten; producenter av dricksvatten, industrier som använder mycket vatten i sin process och kylanläggningar, bland annat för kylning av datorer, fiskodlingar med flera. Vattenverk är de vanligaste kunderna men Mycometer levererar bland annat sin teknologi till Facebooks datacenter worldwide.

ENZYMER AVSLÖJAR BAKTERIER

Principen är att enzymer lokaliseras i bakterier. När provet kommer i kontakt med en enzymlösning frigörs fluoroforer (ljus) som kan mätas.

Ett färskt genombrott för teknologin var att den världsledande vattendistributören Vitens i Holland, som förser mer än fem miljoner holländare med dricksvatten, valde BQ-metoden som standardmetod för monitorering av vattenkvalitet. Avsikten är att tidigt upptäcka bakterienivåer från täkt till kran för att garantera konsumenterna högsta möjliga vattenkvalitet.

Teknik & Arkitektur

Valfrihet är vår standard Full frihet gör att du kan

trådar själv eller köpa helt

styra maximalt själv! Full

färdigt. Stomrest hus, huset

frihet i utformning och stil

i delar, färdig utsida eller

gör att ditt trähus kommer

helt nyckelfärdigt. Vi har

att kännas både unikt och

etablerade samarbeten och

hemtrevligt. Våra skickliga

färdiga rutiner med en rad

egna konstruktörer och säl-

olika byggentreprenörer ber-

jare hjälper dig att hitta en

oende på vart du vill bygga

optimal planlösning utifrån

och hur du vill bygga. De

dina behov och drömmar. Vi

nyckelfärdiga hus vi lever-

har kunskapen och vi älskar

erar på generalentreprenad,

att skapa lösningarna.

byggs av våra noga utvalda

I samråd hittar vi rätt entreprenadform för husbygget.

Om du vill hålla i en del

samarbetspartners med lång erfarenhet av att bygga villor och småhus.

Ring för mer information.

Stefan Hilmersson, Tel. 070 - 772 73 38 stefan.hilmersson@malarvillan.se Huvudkontor: 021-470 56 00

WWW.MYCOMETER.COM

Nya Projekt

Januari 2019

NU STARTAR UTHYRNINGEN AV 66 NYA LÄGENHETER I GULDHEDEN >>>

18

Nya Projekt

Januari 2019

19

Bild: Werner Arkitekter

Nya Projekt

Bild: WEC 360

Bild: WEC 360

Januari 2019

20

Nya Projekt

Januari 2019

21

Bild: WEC 360

NU STARTAR UTHYRNINGEN AV 66 NYA LÄGENHETER I GULDHEDEN Nu startar Bostadsbolaget uthyrningen av 66 nyproducerade hyresrätter i det gröna och centralt belägna Guldheden. Husen ligger precis nedanför vattentornet med parker och naturområden runt knuten.

– Guldheden är ett vackert 50-talsområde och det känns väldigt bra att kunna tillföra moderna, tillgänglighetsanpassade lägenheter här med tillgång till hiss, säger Joakim Stagemyr, nyproduktionsansvarig på Bostadsbolaget.

De tre smala lamellhusen ligger längst in på en lugn återvändsgata med skogs- och parkområden precis runt knuten. Tack vare att husen, med sina åtta våningar, byggs ovanpå ett nytt garage har alla lägenheter fin utsikt över omgivningarna.

– För den som är ute efter en helt spektakulär vy är det dessutom inte mer än 50 meter upp till Guldhedens vattentorn där det finns café och fantastiska utsiktsplatser, berättar Joakim Stagemyr.

GÅNGAVSTÅND TILL CITY OCH NATUROMRÅDEN

Från Guldheden är det nära till det mesta – Änggårdsbergens naturområde, Slottsskogen, Sahlgrenska sjukhuset och Avenyn.

Allt inom gång- eller cykelavstånd och buss 52 går precis runt hörnet. Genom en liten skogsdunge finns en gångväg ner till Dr Fries Torg, det gamla klassiska 50-talstorget som än idag förser de boende med all tänkbar service. En stor mataffär, restaurang, blomsteraffär, fiskbil, frisör, konditori, pub, gym, bibliotek, apotek – ja, här finns det mesta. Härifrån går också spårvagnen som enkelt tar dig vidare ut i Göteborg.

MODERNT OCH BEKVÄMT

Lägenheterna på Doktor Sven Johanssons Backe är i storlekarna från 2 rum och kök till 3,5 rum och kök. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Lägenheterna har klassiska och stilrena inredningsval – väggar och tak är målade i ljusa färger och fönsterbänkarna är i kalksten. Golven är i ekparkett utom i badrum och hall där det ligger klinker. Samtliga lägenheter är tillgänglighetsanpassade med låga trösklar och rymliga badrum samt hiss i husen. De är också utrustade med Framtidens Bredband, ett av marknadens modernaste och snabbaste fibernät.

Uthyrningen av lägenheterna på Dr Sven Johanssons Backe i Guldheden börjar idag och inflyttningen är planerad i tre etapper från årsskiftet 2019/2020 och fram till sommaren 2020.

Nya Projekt

Januari 2019

STENUNGSUNDSHEM SKAPAR NYA LÄGENHETER TILLSAMMANS MED ERLANDSSON BYGG På Doterödsvägen skapar Stenungsundshem genom ombyggnationen av en lokal fyra ljusa, rymliga hyresrätter ett stenkast från centrum.

Upphandling av projektet har pågått under hösten. Utvärderingen av anbuden och beslut om tilldelning är nu klar. Erlandsson Bygg är det byggföretag som vann upphandlingen och som i samarbete med Stenungsundshem kommer att bygga om den tidigare lokalen till bostäder. Avtal gällande entreprenaden kommer att skrivas inom kort.

– Här hade vi en lokal med stora moderniseringsbehov. Istället för att renovera bestämde vi oss för att försöka tillskapa fler bostäder i Stenungsund. Jag är väldigt glad över att vi lyckats, säger Stenungsundshems vd Ted Lärnhem.

– Erlandsson Bygg är mycket tacksamma för förtroendet att få uppföra dessa lägenheter åt Stenungsundshem. Stenungsundsregionen är ett område där vi valt att expandera under kommande år.

Detta projekt blir startskottet för den satsningen, säger Erlandsson Byggs avdelningschef Robert Johansson.

Förhoppningen är att kunna ta det första spadtaget under våren.

Inflyttningen kan i så fall påbörjas under hösten/vintern 2019/2020.

KLART MED NY ENTREPRENÖR FÖR HYRESRÄTTER PÅ MANDOLINGATAN Framtiden Byggutveckling har gett Veidekke uppdraget att bygga den andra etappen på Mandolingatan i Västra Frölunda. Det ingår i BoStad2021 och kommer att utföras som en totalentreprenad med 130 hyreslägenheter. Byggstarten beräknas till våren 2019.

Entreprenören för andra etappen på Mandolingatan i Västra Frölunda med totalt 530 planerade hyresrätter i fem etapper är nu klar. Det blir Veidekke som på uppdrag av Framtiden Byggutveckling bygger kvarter EF. Etappen omfattar fyra nya flerbostadshus med 130 hyreslägenheter och två verksamhetslokaler i entréplan. I kvarteret byggs även ett parkeringsgarage i sju våningar ovan mark med drygt 350 parkeringsplatser.

22

– Veidekke är ny som entreprenör hos oss och vi ser fram emot att arbeta med dem i ett upplägg där vi gemensamt skapar ett kostnadseffektivt projekt, säger Anna Runesson, projektledare på Framtiden Byggutveckling.

Mandolingatan är ett projekt i satsningen BoStad2021 där man arbetar med parallella processer för att få fram 7 000 extra bostäder till 2021.

Det görs i samverkan mellan Göteborgs Stad, kommunala, privata och kooperativa byggaktörer. Poseidon kommer att äga och förvalta de färdigställda bostäderna på Mandolingatan.

– Vi är väldigt glada och stolta över att Framtiden Byggutveckling valde oss för uppdraget och att de uppskattar vårt involverande arbetssätt för bästa samverkan. När vi tar tillvara på allas kunskap och erfarenhet kan vi bygga säkert med högsta kvalitet och ökad lönsamhet, säger Mattias Bylerius, arbetschef på Veidekke Bygg Väst.

TH1NG LANSERAS NU I BJÄRE KRAFTS STADSNÄT Den nya tidens operatör med fokus på att leverera smarta uppkopplade tjänster till privatkunder, företag fastighetsägare och kommuner lanseras nu i Bjäre Krafts Stadsnät. Bakom operatören, som ska bli de uppkopplade tjänsternas nav med ett enkelt gränssnitt för en mängd olika tjänster finns tidigare ledande personer från bland annat Bahnhof, IP-Only och Spotify.

– Vår ambition är att bli någonting mer än de befintliga internetoperatörerna på marknaden. Vi kommer att leverera ett helhetskoncept kring alla de smarta tjänster för hem, företag, fastigheter och kommuner som nu börjar att komma ut på marknaden.

TH1NG fortsätter med sin nationella lansering och etablerar sig i Bjäre Krafts Stadsnät, vilket ger oss möjlighet att erbjuda våra tjänster för både konsumenter och företag. Bjäre Kraft är en strategisk och naturlig partner för oss som tillhandahåller ett modernt nät i nordvästra Skåne, säger Klas Westholm, vd för Th1ng.

– Det är positivt att se hur nya aktörer som TH1NG etablerar sig i vårt stadsnät och gör vårt utbud ännu bredare och differentierat. Det ska också bli spännande att följa TH1NGs utveckling av smarta-hem-tjänster, säger Alexander Jansson, vice koncern-vd på Bjäre Kraft.

Din fuktexpert under en byggnads alla faser

Spetskompetens inom alla fuktrelaterade områden En fuktexpert från Polygon och AK-konsult kan rådge, samordna och kontrollera byggprojektet under alla dess faser - från planering och projektering till produktion och slutbesiktning. Genom att tidigt identifiera risker och möjligheter kan framtida tids- och kostnadskrävande åtgärder orsakade av fukt minimeras.

Koordinerar alla fuktinsatser under produktionen Brister i fukthantering innebär ofta stora avbrott i produktionen och kostsamma förseningar av byggprojekt.

Som rådgivande expert i alla frågor som rör förebyggande fuktsäkerhetsarbete och avvikelsehantering kan vi hjälpa dig att förutse och undvika fuktproblem under byggfasen.

Vi leder och samordnar ert miljöarbete Gröna byggnader har ofta lägre driftskostnader, högre hyresintäkter, högre värde och ökad produktivitet. Som miljösamordnare hjälper vi dig koordinera miljökrav, regler och rekommendationer både vid ombyggnation, nyproduktion och rivning. Låt oss hantera frågorna gällande allt från byggmaterial, energi och innemiljö, till förorenad mark, utemiljö och myndighetsfrågor.

Ring dygnet runt 020-235 235 Vi förebygger och löser vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader. www.polygongroup.se

Always By Your Side.

Polygon och AK-konsult förebygger och löser vattenskador, fukt- och miljöproblem i byggnader.

Genom att kunna minimera akuta och oväntade händelser minskar de totala kostnaderna för fuktproblem under såväl produktionstid som under förvaltningsskede.

Nya Projekt

Januari 2019

HISTORIA SKRIVS MED FÖRSTA LEVERANSEN FRÅN DEROMES STORSATSNING I VÄRÖ Den allra första leveransen av färdiga husvolymer från Deromes nya husproduktionsanläggning i Värö är avklarad. Kompletta paket med sex stycken lägenheter har lyfts på plats i Träslövs trädgårdsstad i Varberg.

Målet för första leveransresan var Deromes eget byggprojekt Kopparlönnen i Träslövs Trädgårdsstad i Varberg. Under en dag levererades sammanlagt 14 volymer och på mindre än en arbetsdag växte ett tvåvåningshus med totalt sex lägenheter fram i den nya Varbergsstadsdelen. Och inom åtta till tio veckor beräknas lägenheterna stå helt inflyttningsklara.

– Eftersom det är mycket som är nytt för oss i den här processen,så har vi ägnat mycket tid åt planering, framförallt kring logistik och säkerhet. Så det är väldigt glädjande att allt gick helt enligt plan, säger Anders Wennerström, Deromes projektchef för bygget i Träslövs trädgårdsstad.

I Deromes nya produktionsanläggning byggs helt färdiga husvolymer, komplett med kök, badrum, fönster, elinstallationer, ventilation och så vidare.

Den nya husfabriken invigdes under hösten och den 17 000 kvadratmeter stora husfabriken är Deromes största industriinvestering någonsin.

– Den här första leveransen är en historisk milstolpe för den nya husfabriken i Värö och även för Derome i stort. Arbetet med att planera, bygga och produktionssätta den nya anläggningen har pågått i flera år och det känns skönt att vi nu kan börja se resultatet av allt hårt arbete, säger Henrik Svahn, divisionschef för Deromes volymhustillverkning i Värö.

När anläggningen är uppe i full produktionskapacitet ska den sysselsätta ett 100-tal personer som tillsammans ser till att det rullar ut fyra kompletta lägenheter per dag genom fabriksportarna.

Detta ger en total årsproduktion på 600 lägenheter. Under 2019 beräknas den totala produktionen bli 300 lägenheter.

Deromekoncernen arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus, vilket illustreras extra väl av första leveransen från Värö.

Virket kommer från de egna sågverken, förädlas i husfabriken i Värö och beställare är systerbolaget Derome Mark & Bostad.

– Det är viktigt för oss att kunna arbeta med hela kedjan. Det ger oss väldigt bra möjligheter att kvalitetssäkra alla beståndsdelar i våra produkter, vilket i slutändan är en trygghet för våra kunder, avslutar Henrik Svahn.

ALFALUX Ljuskallor for Proffs

24

AIX ARKITEKTER SKRIVER UNDER AVTAL FÖR FOSSILFRI BYGGSEKTOR Under 2018 skrev AIX Arkitekter under Färdplan för fossilfri konkurrenskraft för bygg- och anläggningssektorn. Målet är att nå klimatneutralitet till år 2045.

Regeringen initierade Fossilfritt Sverige efter klimatmötet i Paris 2015 och totalt har 12 branscher tagit fram färdplaner för att Sverige ska bli ett av världens första fossilfria välfärdsländer.

Samtidigt är målet att kunna bidra till en konkurrenskraft på den internationella marknaden. Riksdagen har beslutat att Sverige ska ha netto-nollutsläpp av växthusgaser 2045.

– Det är viktigt att påbörja arbetet med full kraft direkt så att omställningen mot en klimatneutralitet kommer igång. Konsultbranschen styr stora delar av ett byggprojekt och som arkitekter finns vi med i alla skeden vilket påverkar helheten säger Helena Ekelund, Kvalitets- och Hållbarhetsstrateg på AIX. Idag står bygg- och anläggningssektorn för en femtedel av Sveriges klimatpåverkan. Därför är det nödvändigt att vi gemensamt ställer om arbetet mot klimatneutralitet. Branschen lämnande in sin färdplan under april 2018 och Skanska projektledde arbetet fram till dess. Numera ansvarar Sveriges Byggindustrier för implementeringen tillsammans med aktörerna som signerat avtalet.

FÄRDPLANENS HUVUDMÅL:

År 2020–2022: Aktörer i bygg- och anläggningssektorn har kartlagt sina utsläpp och satt klimatmål År 2025: Utsläppen av växthusgaser visar en tydligt minskande trend. År 2030: 50 % minskade utsläpp av växthusgaser (jmf 2015) År 2040: 75 % minskade utsläpp av växthusgaser (jmf 2015) År 2045: Netto-nollutsläpp av växthusgaser AIX står bakom färdplanen men vill också bidra med att driva den framåt. Under våren 2019 kommer AIX vara aktiva i arbetet för att ta fram en kommunikationsplattform för mål och prioriteringar inom projekt tillsammans med teknikkonsultföretaget Incoord. Detta för att få fram ett konkret verktyg som utgör ett bra underlag till att beslut som tas i projekt görs på hållbara grunder.

Miljöcertifieringar av olika slag är ett mycket bra sätt att få alla inom projektgruppen att arbeta mot samma mål. Ett lyckat exempel på det är Hållbarhetshuset på KTH Campus som AIX ritade för Akademiska Hus. Projektet är certifierat enligt Miljöbyggnad Guld, vann priset Årets Fasad 2018 och var dessutom i final till både Årets Stockholmsbyggnad och på World Architecture Festival.

www.alfalux.se

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certifierat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 (0)31 760 26 99 , e: info@kingspan.se

ABUS n Gruppe ri e Sv ge

skap Vår kun het er k ä s r e –

Kontakta Oss:

Vikten av det viktigaste Få ett helt kunskapsnätverk på köpet.

Våra auktoriserade återförsäljare inom ABUS Sverige Gruppen erbjuder helhetslösningar med lyftutrustning, leasing, montage, service och utbildning av din personal.

Låt oss ta hand om det viktigaste – att personal och produktion är i trygga händer – så att du kan lägga energi på annat.

Vänd dig till ABUS Sverige Gruppen när du vill ha en komplett lyftlösning, läs mer på abus-kransystem.se eller kontakta oss på 054-55 56 50 eller info@abus-kransystem.se

Nya Projekt

Januari 2019

KEYSER FASTIGHETER ANLITAR LEASEGREEN FÖR ENERGIPROJEKT Det oberoende energieffektiviseringsföretaget LeaseGreen har fått i uppdrag att modernisera ventilation och automation i industrifastigheten Åkerby 2, nära Täby Centrum i norra Stockholm.

Målet är att spara tio procent på de årliga energikostnaderna och att samtidigt förbättra inomhusklimatet för hyresgästerna.

Keyser Fastigheter har höga ambitioner för miljö och energianvändning. Fokus ligger på energieffektivisering inom drift och underhåll, där de ser att besparingspotentialen är störst.

– Vi har också en liten beställarorganisation. Det var ett av skälen till att vi gillade LeaseGreens koncept, där de tar ansvar ända fram till överlämning av den nya lösningen, säger Peter Mandel, vd på Keyser Fastigheter och ansvarig för bolagets energiarbete.

Energiprojektet genomförs som en totalentreprenad där LeaseGreen först undersökt fastighetens energiförbrukning, analyserat potentialen och tagit fram oberoende lösningar med detaljerade kalkyler över livscykelbesparingar.

Nu går arbetet in i nästa fas med genomförande av överenskomna åtgärder. Först när dessa fungerar enligt planen utgår ersättning mellan parterna. Allt enligt den affärsmodell som LeaseGreen arbetar efter.

– Med just det här projektet kommer vi kunna visa att även välskötta och delvis moderniserade industrifastigheter har en god potential att spara energi, öka driftsnettot och fungera bättre för dem som jobbar där, säger Joacim Hindersson. Åkerby 2 har idag Täby Bilskadecenter, Allglas, KIA, Carpal och Speedy Autoservice som hyresgäster. Byggnaden uppfördes på 1960-talet och är delvis moderniserad. Energieffektiviseringen av Åkerby beräknas stå klar i början av 2019.

Keyser Fastigheter är specialiserade på industri, lager och kontor i Stockholms kranskommuner. Bolaget äger och förvaltar ett 15-tal fastigheter på över 20 000 m².

FÖRVÄRV GER RADONOVA ETT KOMPLETT PROGRAM FÖR MÄTNING AV RADON Genom att förvärva radonmätinstrumentdelen inom Gammadata Instrument förstärker Radonova Laboratories sin position som världsledande inom radonmätning i hem och på arbetsplatser.

Förvärvet innebär att Radonova nu kompletterar och utvecklar sitt program inom radonmätning med flera avancerade instrument och produkter.

Genom att erbjuda ett heltäckande program för mätning av radon möter Radonova samtidigt en ökad global efterfrågan på säkra och effektiva radonmätningar i hem och på arbetsplatser.

– Vi får med det här tillgång till fler produkter i absolut framkant av utvecklingen. Bland annat världens känsligaste radonsniffer ATMOS. Med fler instrument och produkter kan vi nu erbjuda nya och befintliga kunder ett optimalt radonmätningsprogram, inte minst på den snabbt växande marknaden inom radonmätning på arbetsplatser i Europa, säger Radonova Laboratories vd Karl Nilsson.

En av Gammadatas grundare, Dag Sedin, har 30 års erfarenhet av instrumentutveckling för strålningsmätning och kommer att ta rollen som konsult på Radonova Laboratories. Dag kommenterar förvärvet: – Genom vår nya ägare finns det mycket goda förutsättningar att intensifiera arbetet med att leverera de bästa radoninstrumenten och radonsensorerna som finns på marknaden. Radonova är i det avseendet ett optimalt företag för att vidareutveckla den

26

nya produktserie vi har i pipeline. Först i tur står lanseringen av en uppdaterad version av ATMOS radonsniffer. Radonova har ett utvecklat exportnät som möjliggör en snabb expansion när våra nya produkter är redo för release.

MINNESSKYDDAD SKOLA SANERAS I västra Göteborg huserar Småbarnsskolan Majorna i en byggnad från 1891. Det minnesskyddade huset har angripits av äkta hussvamp som spridit sig från en vattenläcka i källaren och vidare ut till fasaden. Norconsult har anlitats för att lokalisera och utreda skadan och riskerna gällande inomhusmiljön och konstruktionens bärighet.

Uppdraget infattar även stöd till förfrågningsunderlaget för upphandling av entreprenörer som ska sanera och åtgärda skadorna. En del material byts ut, men husets tegel återanvänds efter att det rengjorts och sanerats från svamp.

– På det här sättet sparar vi dessutom in stora kostnader för miljön genom minskade transporter och resursanvändning. Det kommer således många sekundärvinster med att bevara gamla byggnader, säger Mikael Theorin uppdragsledare för team Miljö & Säkerhet.

Nästa skede för Norconsult blir att utföra kontroller av byggnaden under saneringen för att säkerställa att arbetet utförs korrekt.

– Det är viktigt för oss som fastighetsägare att byggnaden saneras och restaureras korrekt så att den kan fortsätta att användas som småbarnsskola åt göteborgarna i minst 120 år till, säger Johanna Gustavsson, projektledare på Lokalförvaltningen Göteborgs Stad som är uppdragsgivare.

FLER KOOPERATIVA HYRESRÄTTER I BOTKYRKA Botkyrka kommun har tilldelat SKB ett nytt planbesked för bostäder på Eriksbergsåsen i Norsborg.

Planbeskedet gör att SKB kan bygga fler kooperativa hyresrätter i Botkyrka. Projektet omfattar upp till 100 lägenheter i varierande storlekar och ska placeras intill SKBs nuvarande kvarter Skarpbrunna.

Kvarteret Skarpbrunna har 153 lägenheter och genomgår just nu en omfattande renovering av stammar och fasader.

Platsen för det nya planbeskedet ligger inom gångavstånd från tunnelbanestationen Hallunda.

Byggstart är planerad till tidigast 2024.

Assemblin installerar el, värme, sanitet och sprinkler vid projekt TeS.

Assemblin är en komplett installations- och servicepartner med verksamhet i Sverige, Norge och Finland. Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för el, värme, sanitet, ventilation och automation i kontor, arenor, shoppingcenter, bostäder och industrier. Vår styrka är att vi kombinerar det lokala företagets personliga närvaro med den multidisciplinära koncernens styrka.

Vad kan vi hjälpa dig med?

Välkommen att kontakta oss på Assemblin.

010 472 60 00 www.assemblin.se

Nya Projekt

Januari 2019

FEM ARKITEKTKONTOR TÄVLAR OM ATT GESTALTA SVENSKA MÄSSANS FJÄRDE TORN I början på november lanserade Svenska Mässan en gestaltningstävling för att hitta det arkitektkontor som får vara med och utforma Svenska Mässans fjärde torn, placerat vid Korsvägen i Göteborg. Nu är urvalsprocessen avslutad och fem arkitektkontor har valts ut till en final omgång.

Det fjärde tornet kommer att innehålla cirka 400 hotellrum, restauranger, mötesytor samt kontor och skapar tillsammans med den nya entrén möjligheter att ta emot ännu fler besökare. Totalt kommer Svenska Mässan och Gothia Towers efter byggnationen kunna erbjuda cirka 1 600 hotellrum.

Av de 57 intresseanmälningar som inkommit från olika arkitektkontor, såväl svenska som internationella, har fem valts ut till en final omgång. Det slutgiltiga valet planeras offentliggöras i slutet av sommaren. I bedömningsgruppen ingår representanter från

28

Svenska Mässan Stiftelse, Göteborgs Stad samt Sveriges Arkitekter.

DE FEM ARKITEKTKONTOR SOM VALTS UT ÄR: •

WINGÅRDH ARKITEKTKONTOR AB

• THAM & VIDEGÅRD ARKITEKTER AB •

WHITE ARKITEKTER AB

•

SCHMIDT HAMMER LASSEN ARCHITECTS K/S

•

OFFICE FOR METROPOLITAN ARCHITECTURE (O.M.A), STEDE-

BOUW B.V

Projektet har fått namnet +One, vilket är en blinkning till att det byggs ytterligare ett spännande hus som ska kännas som en intressant port till en pulserande och global mötesplats. +One ska vara högre och se annorlunda ut än Svenska Mässan och Gothia Towers övriga tre torn.

Detaljplanearbetet för +One kommer att påbörjas år 2020 och den nya byggnaden med huvudentré beräknas stå klar år 2025.

Nu även sorteringsverk från Keestrack!

effectreklam.se

FLEXIBELT. ATT HYRA ÄR SMART!

Att hyra din maskin är enkelt, flexibelt och kostnadseffektivt.

Arema Rental har sedan starten 2001 varit den självklara samarbetspartnern för många entreprenörer. Vi ser till att ni hyr rätt maskin till varje uppdrag och får maximalt utnyttjande och flexibilitet. Det går även i linje med ett hållbarhetstänk eftersom en och samma maskin kan nyttjas flera gånger av olika användare. Allt till ett pris. Smart!

Hjullastare

AREMA.SE

Hjulgrävare

Bandgrävare

Sorteringsverk

Dumprar

Vältar

Teleskoplastare

Liftar

UTHYRNING STOCKHOLM 08-600 70 72 • UTHYRNING UPPSALA 018-55 70 70 • VÄXEL 08-600 70 70

Nya Projekt

Januari 2019

BYGGLOV KLART FÖR RIKSBYGGENS BRF GULDPENNAN I UDDEVALLA Riksbyggens Brf Guldpennan i Södergården, Uddevalla består av 47 bostadsrättslägenheter med närhet till både centrum och hav. Nu har bygglovet vunnit laga kraft och Riksbyggen förbereder nu för att starta försäljningen i projektet.

På Söderskolans historiska mark i Uddevalla skapar Riksbyggen ett nytt och levande bostadsområde. Brf Guldpennan är den andra etappen som Riksbyggen uppför i Södergården. Den första etappen, seniorbostäder i Bonum Brf Guldstjärnan, tilldelades Uddevalla kommuns arkitekturpris.

– Intresset för Brf Guldpennan är stort nu när vi kan dra igång försäljningen igen efter att bygglovsprocessen dragit ut på tiden.

Vi är mycket glada över att bygglov nu är klart och vi kan fortsätta arbetet med detta efterlängtade projekt, säger Karin Ekström, sälj- och marknadsansvarig på Riksbyggen Bostad Bohus Vänern.

Brf Guldpennan kommer att bestå av lägenheter i storleken

30

två till fyra rum och kök. Inflyttningen är preliminärt planerad till sommaren 2021.

– Läget är riktigt bra. Centrum börjar bara några 100 meter bort men det är också nära till naturupplevelser. Till exempel är det nära till Emaus naturreservat i Kapelle och till Strandpromenaden som kanske är Uddevallas största pärla, säger Karin Ekström.

Det är också nära till kommunikationer, förskola och skolor. Att det en gång i tiden har varit en skola där de nya bostäderna nu byggs är något som tagits tillvara på vid utformningen av projektet. Bland annat har den gamla skolklockan har bevarats och innergården har inspirerats med teman från den tidigare skolgården.

Alla boende i Brf Guldpennan har tillgång till gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. Parkeringsmöjligheter finns antingen i carport eller i markparkering.

Som i alla Riksbyggen-projekt är det stort fokus på hållbarhetsfrågorna. Brf Guldpennan byggs för att kunna certifieras med Miljöbyggnad Silver.

Vi tar ansvar för miljön!

Slamsugning, högtrycksspolning samt TV-inspektioner av ledningar är vår huvudinriktning.

Miljövänlig dammbehandling av grusytor är en specialprodukt vi tillhandahåller.

• Vi kör trafiksäkert • Vi kör klimatsmart • Vi tar ansvar

www.miljovision.se

MM Byggare AB Din kompletta inredningsleverantör Golv, kök, badrum, innerväggar, målning.

070-821 98 03 • mmbyggare@gmail.com

Skapa unika byggnader med flexcoat byggplåt för fasad, tak, fönsterbleck, takavvattning med mera. Vi har 10 miljoner kulörer i vårt sortiment av ståloch aluminiumplåt. Sen kan du välja vilken glans du vill ha också.

Samma pris oavsett kulör och glans.

by

Hos oss är alla kulörer standard! www.flexcoat.se | www.allcoating.se

08-570 300 14

Nya Projekt

Januari 2019

32

Bild: Brunnberg & Forshed

COOP ÖPPNAR BUTIK I BOTTENPLANET PÅ RIKSBYGGENS BRF BLICKEN I HANINGE Under våren 2019 öppnar Coop Butiker och Stormarknader en ny, modern butik i det nedre bottenplanet på Riksbyggens Brf Blicken i Haninge.

Brf Blicken, med 85 bostadsrätter i ett 18-våningshus, är först ut i satsningen på Haningeterrassen, där Riksbyggen totalt ska uppföra cirka 600 bostäder. Både bostäder och butik har stort fokus på hållbarhet.

I höstas startade inflyttningen i Brf Blicken och nu kommer de boende att få väldigt nära när de ska göra sina dagligvaruinköp.

Hållbarhet är en viktig del i utvecklingen i av Haningeterrassen, som i all Riksbyggens nyproduktion av bostäder, och vid byggandet av Brf Blicken har ett av fokusområdena varit att minska behovet av en egenägd bil.

– Med en modern matbutik i samma hus minskar behoven av en egen bil för att göra sina inköp. Det både sparar tid för de boende och är bra för miljön, säger Therese Berg, hållbarhetschef på Riksbyggen.

I Brf Blicken driver Riksbyggen tillsammans med Trafikutredningsbyrån och KTH forskningsprojektet “Innovativ parkering”, med stöd av Vinnova. I projektet studeras hur man kan addera mer hållbara mobilitetslösningar som underlättar för de boende att bo utan att äga en egen bil. Forskningsprojektet har kartlagt de boendes resvanor och tagit fram smarta lösningar för att underlätta en vardag utan egen bil, till exempel genom att erbjuda bil- och cykelpool.

– Målsättningen är skapa attraktivare och mer hållbara städer, få ner byggkostnader och samtidigt ge plats åt fler bostäder, säger Therese Berg.

Matinspiration och hållbarhet ska vara två centrala beståndsdelar i den nya Coop-butikens erbjudande.

– Vår nya butik med ett stort fokus på färskvaror, matinspiration och hållbarhet ligger helt rätt i tiden. Med butiken i Haninge vill vi skapa en mötesplats för människor som uppskattar god mat och söker inspiration för vad de ska äta varje dag. Det är ett toppläge för en matbutik med liv och rörelse runt butiken, säger Jens Ekholm, distriktschef i Stockholm för Coop Butiker och Stormarknader.

Åhmans i Åhus flexibla designkoncept ger dig oändliga möjligheter att välja rätt hiss

REGULAR Plus

MEDIUM Plus

PREMIUM Plus

Vår basmodell är en snygg och prisvärd hissinteriör, med ett stort urval av färger och tillbehör, som främst lämpar sig för bostäder.

Passar främst i bostäder och kontor. Här ökas möjligheterna med fler materialval, komponenter och färger.

Modell som lämpar sig för exklusiva bostäder, kontor och fastigheter, där kraven på färgval, utrustning, material och design är över standard.

SUPREME

CLASSIC/Retro

TRANSPORT

Modern stil med valmöjligheter på högsta nivå. Flexibel design och konstruktion som gör det lätt att kombinera olika material för att skapa rätt känsla i fastigheter, köpcentra, kontor och hotell.

Stil med karaktär, känsla och autenticitet som gör hissen till en upplevelse från förra sekelskiftet. Träinredning som ger en upplevelse av hög kvalitet och hantverkskunnande.

En transporthiss kan vara snygg utan att göra avkall på slitstyrka och funktion. Vi har heltäckande lösningar för olika behov och storlekar.

www.ahmans.se 044-28 99 00 Passar alla hissfabrikat och hisstyper.

Levereras endast via hissentreprenörer.

Nya Projekt

Januari 2019

34

VEIDEKKE BYGGER FÖR FRAMTIDEN BYGGUTVECKLING Framtiden Byggutveckling har gett Veidekke uppdraget att bygga den andra etappen på Mandolingatan i Västra Frölunda utanför Göteborg. Det ingår i BoStad2021 och kommer att utföras som en totalentreprenad med 130 hyreslägenheter med en ordersumma på cirka 273 miljoner kronor. Byggstarten beräknas till våren2019.

Etappen omfattar fyra nya flerbostadshus med 130 hyreslägenheter och två verksamhetslokaler i entréplan. I kvarteret byggs även ett parkeringsgarage i sju våningar ovan mark med drygt 350 parkeringsplatser.

– Veidekke är ny som entreprenör hos oss och vi ser fram emot att arbeta med dem i ett upplägg där vi gemensamt skapar ett kostnadseffektivt projekt, säger Anna Runesson, projektledare på Framtiden Byggutveckling.

Mandolingatan är ett projekt i satsningen BoStad2021 där man arbetar med parallella processer för att få fram 7 000 extra bostäder till 2021. Det görs i samverkan mellan Göteborgs Stad, kommunala, privata och kooperativa byggaktörer. Poseidon kommer att äga och förvalta de färdigställda bostäderna på Mandolingatan.

– Vi är väldigt glada och stolta över att Framtiden Byggutveckling valde oss för uppdraget och att de uppskattar vårt involverande arbetssätt för bästa samverkan. När vi tar tillvara på allas kunskap och erfarenhet kan vi bygga säkert med högsta kvalitet och ökad lönsamhet, säger Mattias Bylerius, arbetschef på Veidekke Bygg Väst.

HANINGE KOMMUN MEDVERKADE VID “FÖRSTA SPADTAG” FÖR BOSTADSBYGGE I VEGA Under torsdagen den 24 januari deltog Tobias Hammarberg (L), vice ordf i kommunstyrelsen och Petri Salonen (C), ordförande i stadsbyggnadsnämnden vid ett “första spadtag” för ett nytt bostadsprojekt i Vega. Det är företaget Viktor Hansson AB som nu startar byggnationen av bostadsrättsföreningen Lingontuvan med 95 lägenheter i Vega.

Till “första spadtaget” var även boende i området inbjudna och även arkitekten för Lingontuvan som berättade om gestaltning och byggnadens olika funktioner.

Själv ceremonin genomfördes genom att Lars Benton, vd för Viktor Hansson, Lars Mårtensson, ordf i bostadsrättsföreningen

Lingontuvan samt representanter för kommunen gjöt en betongplatta med årtalet 2020 inlagt, en platta som sedan ska användas i byggnadsprojektets utsmyckning.

Bostadsbyggandet i Vega anpassas till den ursprungliga naturen som utgångspunkt och inspiration och samtidigt vara anpassade till en hög levnadsstandard.

Närmast pendeltågstationen blir det höga bostadshus och i utkanten av stadsdelen byggs främst villor och radhus.

Totalt planeras cirka 3 500 bostäder för ungefär 10 000 innevånare att byggas.

NY FAUNAPASSAGE VID VÄSTERÅS TURBINBRO I Mälaren finns ett 30-tal fiskarter som söker sig upp i vattendrag för reproduktion och för att hitta föda, bland annat den hotade aspen. För att fiskar ska kunna passera dammen riskfritt har Norconsult projekterat för en ny faunapassage som ska införas i den befintliga anläggningen vid Turbinbron i Svartån.

De allra flesta fiskarter behöver vandra för att hitta föda eller för att nå lämpliga lekområden. Norconsult fick uppdraget ta fram förfrågningsunderlag och bygghandlingar för en ny faunapassage samt en ny intagskonstruktion, som ska hindra fisk att simma in i den befintliga vattenkraftstationen. Vid entreprenaden har Norconsult också bidragit med byggledning.

– När vattenkraften byggdes ut på 50- och 60-talen togs liten hänsyn till fiskens vandringsmöjligheter. Nya direktiv gör att damm- och vattenkraftsägarna genomför miljöförbättrande fler åtgärder vid anläggningarna än tidigare, berättar uppdragsledare Fredrik Mikaelsson.

Trots bred erfarenhet av energianläggningar och dammsäkerhet hade Fredrik och hans kollegor flera utmaningar att lösa innan entreprenaden satte igång.

– En stor utmaning inom uppdraget var att de nya konstruktionerna skulle införas inom de befintliga. Därför stötte vi på en del överraskningar på vägen, och fick tänka om kring vilka lösningar som var mest lämpliga, berättar Fredrik.

Projekteringen har genomförts i nära samarbete med Norconsults arkitekter, som tagit fram gestaltningsförslag på faunapassagen.

Både funktion och gestaltning är viktiga, då dammanläggningen med faunapassage samt omkringliggande kajmurar och gångstråk ingår i ett större upprustningsprojekt för Västerås.

God skolmiljö?

En barnlek!

Det går snabbare än de flesta tror att skapa en skola med hög kvalitet. Hör av dig om en hyrd modullokal är rätt lösning även för er. www.pcsmodulsystem.se • Tel 08- 39 00 99

Nyproduktion eller renovering av simbassäng Det grönaste alternativet är rostfritt stål, redan återvunnet upp till 85 % när vi installerar

Stainless Steel MADE IN SWEDEN

BRAVIDA

SPRINKLER • Projektering • Installation • Service

Kontakta oss för kostnadsfri offert eller rådgivning.

Fredrik Torstensson, 08-602 31 83

Nya Projekt

Januari 2019

BRUNNSKARET BLIR KVAR I FLUGPARKEN SOM BÖRJAR BYGGAS OM I VÅR Inger Modin-Hülphers konstverk – det så kallade Brunnskaret – kommer att bli kvar i Flugparken i Lindesberg som börjar byggas om i vår. Den bruna reliefstenen är inplanerad i den del som betecknas med ”vattenspel” i det vinnande arkitektförslaget, meddelar Arne Tschentscher, stadsträdgårdsmästare på Samhällsbyggnad Bergslagen.

Efter synpunkter på att Brunnskaret inte fanns med i det vinnande förslaget till ny utformning av Flugparken fick arkitektkontoret ÅWL Arkitekter i uppdrag att arbeta in en del ändringar i förslaget, bland annat att behålla Brunnskaret på lämplig plats i parken.

– Det handlar inte om hela Brunnskaret utan enbart den bruna reliefstenen av Inger Modin-Hülphers som kommer att placeras i det som kallas vattenspelet, förklarar Arne Tschentscher.

Ombyggnaden av Flugparken kommer att påbörjar i vår – den exakta tidsplanen är avhängig vädrets makter. En gissning, enligt Arne Tschentscher, är att rivning av beläggning och trädfällning kommer att ske under mars med byggnation under april-juni. Byggnationen kommer att börja längs Bytesgatan så uteserveringarna påverkas så lite som möjligt. Plantering av nya träd kommer att ske i slutet av byggfasen.

Ombyggnaden av nya Flugparken är uppdelad i tre etapper.

Etapp ett och två byggs nu. Etapp tre – med pergola, lekplats och “raggarmur“– byggs senare när den är budgeterad. ÅWL Arkitekter vann arkitekttävlingen med sitt förslag till ombyggnation av Flugparken. Förslaget Omfamna Lindesberg bygger på ett starkt formgrepp för en multifunktionell och flexibel park som samlar människor i alla olika åldrar och målgrupper.

Tävlingsförslaget utgår från ett tydligt perspektiv på inkludering och jämställdhet där unga tjejers behov särskilt står i fokus, enligt ÅWL:s landskapsarkitekter Emma Lindman, Carolin Sjöberg och Maja Forsberg som står bakom förslaget BRUNNSKARET – ETT KULTURARV MED MOTIV FRÅN LOKALA SÄGNER

Linde Fornminnes- och Hembygdsförening vill helst att Brunnskaret blir kvar på nuvarande plats, men motsätter sig inte att Brunnskaret placeras i det ”vattenspel” som föreslagits i Flugparkens norra del.

Brunnskaret är ett kulturarv som utformades av skulptören Inger Modin-Hülphers (1906–1956) till minne av hennes hembygd.

Det som gör konstverket unikt är dess reliefer med motiv från lokala sägner. Här skildras diverse märkvärdigheter som Brudstenen, Stöttestenen och Lindåsa häll. Även Bergslagstrollet,

36

Strömkarlen och andra väsen från folktron finns med liksom miljöer från Dalkarlshyttan och andra orter i Bergslagen.

KOMMUNER FÅR 108 MILJONER KRONOR TILL GRÖNARE STÄDER Boverket har beviljat över 108 miljoner kronor till 43 projekt runtom i landet. Bidraget har bland annat beviljats för utveckling av befintlig stadsgrönska och för nyanläggning av stadsgrönska, för att främja ekosystemtjänster som rekreation, dagvattenhantering och biologisk mångfald. Många av de beviljade åtgärderna förbättrar städernas motståndskraft mot framtida klimatutmaningar.

I den andra sökomgången under 2018, för bidraget för grönare städer, har 43 projekt runtom i landet fått dela på strax över 108 miljoner kronor. Totalt ansöktes det om bidrag på över 800 miljoner kronor. Bidraget går både till stora och mindre projekt, från Luleå i norr till Vellinge i söder.

Många projekt handlar om att utveckla den befintliga grönstrukturen till attraktiva och mångfunktionella grönområden. Ett flertal av projekten innebär att på olika sätt omhänderta dagvatten. Öppna lösningar, som dammar, slingrande vattendrag och regnvattenbäddar integreras med stadsgrönska såsom perennplanteringar, buskar, gräsmattor och ängsmark, för att berika den urbana miljön.

Av de åtgärder som beviljats bidrag märks flera som gynnar djurlivet. Genom att skapa och bevara gröna korridorer, plantera arter som lockar till sig pollinatörer och sätta upp exempelvis insektshotell och fladdermusholkar skapas bättre förutsättningar för bland annat fåglar och insekter. Liksom i första sökomgången syftar projekten i stor utsträckning till att utveckla ekosystemtjänster som reglerar lokalklimatet, genom att skapa svalare miljöer med hjälp av trädplantering, minska mängden hårdgjorda ytor och skapa upplevelsevärden samt uppmuntra till fysisk aktivitet och sociala interaktioner.

– Några projekt sticker ut som lite mer nytänkande. Yteffektiv grönska anläggs i form av gröna tak i förtätningsprojekt, växtbeklädda bullerskärmar uppförs och parkeringshus förses med gröna fasader, säger utredare Sarah Damberg på Boverket.

Boverket har prioriterat de ansökningar som bedömts ha bäst förutsättningar att uppfylla syftet med bidraget. Syftet är att främja ekosystemtjänster och utveckla områden till gröna och hälsosamma platser samt bidra till att nå det nationella miljökvalitetsmålet God bebyggd miljö. Kommunerna som fått bidrag har också bedömts ha goda förutsättningar för ett strategiskt och långsiktigt arbete med stadsgrönska och ekosystemtjänster.

Vi är glada för att vara med i byggandet av Boden Business Park

www.bravida.se

AIRMASTER VENTIALTION Ventilation är viktigt för ett bra inomhusklimat - med Airmasters ventilationlösningar ventilerar du både effektivt och ekonomiskt.

Decentral ventilation med värmeåtervinning monteras och behov styrs i de rum som behöver ventileras -när det är nödvändigt.

Energieffektiv ventilation utan långa kanaler till skolor, dag-institutioner, kontor m.m.

Airmaster AB Tlf. 010-450 98 70 info@airmaster.se www.airmaster.se

STYRNING OCH ADMINISTRATION Airlinq® Online gör det möjligt att bevara alla fördelar decentral ventilation ger samtidigt med att man kan utnyttja de administrativa fördelarna med central kontroll.

Nya Projekt

Januari 2019

ÄNDRADE PLANER FÖR NYA KUNGSBERGSSKOLAN Nu får bygget av nya Kungsbergsskolan ändrade förutsättningar.

För att minska kostnaderna kommer skolan beställas som en högstadieskola av normal standard och normal kostnad.

Elevantalet sänks även från 900 elever till 700, men grundsärskolan lämnas oförändrad. Fokus flyttas från den yttre gestaltningen till att skapa en bra inre arbetsmiljö för elever och lärare.

Planeringsarbetet av nya Kungsbergsskolan har setts över med anledning av att projektet har pågått alldeles för länge samt att det tidigare har funnits olika uppfattningar gällande skolans elevantal och innehåll.

– Vi har nu gemensamt landat i beslutet att Kungsbergsskolan ska omfattas av ett elevantal om 700 + 75 elever samt att skolan byggs enligt normal standard. På så sätt får vi en tydlig inriktning på skolan och ger rimliga ekonomiska förutsättningar för Barn- och ungdomsnämnden, säger Erik Östman, ordförande i Barn- och ungdomsnämnden.

– Det är skönt att vi får en lösning nu och kan gå vidare i projektet. Liberalerna har från första början varit emot förslaget om att bygga en storskola då projektet bland annat visade på tydliga brister i skolans funktionalitet. Nu får vi en skola där elevernas lärandemiljö och trygghet är i fokus och där lärarna får rätt förutsättningar att undervisa, avslutar Åsa Wennergren (L), sektorsansvarigt kommunalråd för utbildning.

Om projektet fullföljs enligt den tidigare planen kan inflytt ske tidigast 2024–2025.

FLYGPLATSÖVERVAKNING MED DRÖNARE FÖR FÖRBÄTTRAD FLYGSÄKERHET Framtidens flygplatser kommer att vara allt mer automatiserade och fjärrstyrda, och drönare förväntas vara en del i den dagliga verksamheten. Projektet ASAS, Airport Surveillance for Airport Safety, leds av RISE och genomförs i samarbete med LFV (Luftfartsverket), Sveriges regionala flygplatser, Örnsköldsvik Airport och FlyPulse.

Projektet ska demonstrera drönarlösningar som hjälper till att automatisera verksamheten, förbättra säkerheten, optimera resursutnyttjandet och minska miljöpåverkan vid flygplatser.

2015 introducerade LFV (Luftfartsverket) världens första Remote Tower Center med vilket trafikledningen för Örnsköldsvik Airport kunde fjärrstyras från Sundsvall/Midlanda Airport. 2017 började

38

man använda uppkopplade fordon för att förbättra säkerheten.

Fysiska stoppljus ersattes med digitala signaler för att förhindra att fordon närmade sig landningsbanan utan tillstånd.

För att driva utvecklingen inom flygplatsautomatisering vidare har LFV i samarbete med Örnsköldsvik Airport startat ett program med visionen om den “autonoma flygplatsen”. Här ska framtidsinriktade lösningar testas och utvärderas för säkra, kostnadseffektiva och fjärrstyrda automatiserade flygplatser. Ett område som ska utforskas är integration av drönarlösningar i den dagliga verksamheten.

Att inspektera flygplatser innebär många rutinuppgifter som att övervaka galler, spana efter vilda djur och inspektera landningsbanor. Det är uppgifter som vanligtvis är tidskrävande och arbetsintensiva och innebär utsläpp när fossildrivna fordon används.

– Istället för att köra ett terrängfordon för att kontrollera flygplatsens stängsel kan eldrivna drönare användas för automatisk kontroll och streama livevideo till personalen. Detta kommer att spara betydande mängder tid och daglig bilkörning och därigenom minska kostnader och fordonsutsläpp, säger Jonas Didoff, projektledare för LFVs räkning. Med avancerade detekteringstekniker kan systemet också larma personalen om staketskador uppstår eller djur finns på flygplatsens område.

Projektet drar nytta av den erfarenhet av drönarutveckling som finns hos FlyPulse och kommer att leverera drönarlösningar som är skräddarsydda för flygplatsernas behov.

– Flygplatsen är en speciell miljö där nära samspel med flygledare och myndigheter behövs. Våra drönarlösningar måste kunna hantera flygplanen och arbeta dag som natt samt i svåra väderförhållanden, säger Jan Björn, vd på FlyPulse.

RISE leder projektet och kommer att bidra med sina kompetenser inom trådlös kommunikation och automation för utveckling av drönare samt affärsutveckling.

– Vi måste utvärdera olika kommunikationslösningar för att säkerställa tillgänglighet och tillförlitlighet för fjärrstyrning och dataöverföring. 5G är ett område som vi kommer att titta närmare på, säger Lei Chen, senior forskare vid RISE. Dessutom kommer vi att undersöka hur en sömlös integrering av en sådan lösning kan göras i det nuvarande driftproceduren och skapa en innovationsplattform för framtida avancerade intelligenta funktioner.

Projektet pågår i 14 månader och kommer att demonstreras i mitten av 2019. Projektet finansieras av VINNOVA genom deras program för framtidens drönare.

Vi arbetar med alla typer av golv utom klinker samt golvslipning.

Vi arbetar inom Skellefteå kommun och samarbetar med alla stora leverantörer av mattor och parkettgolv. Vi har över 20 års erfarenhet av golvläggning. I dagsläget är vi åtta anställda och ni hittar oss på Industrivägen 30 i Skellefteå.

Tel: 0910-77 53 05 • www.golv4u.se

Sä

skyd

dsru

mspr ojek

lu

t

I

Arbetar med projektering och kontroll av skyddsrum i hela Sverige

het - Kv er k

t ite al

Skyddsrumsprojekt i Luleå AB

leå AB

Sakkunnig med kvalificerad behörighet

Michael Öhgren - SRG139 070 - 549 65 94 - www.skyddsrum.nu

makes the world less shaky Övervakatillståndet tillståndethos hosdina dina maskiner på ett Övervaka maskiner ettIOT, optimalt sätt, optimalt på sätt, WIFI, web/fjärranalys! använd 01dB MVP rondsystem! ❧

Kraftfullt rondsystem i 3 nivåer.

❧

Special paketpris just nu fråga efter pris.

❧

Get-Up, startpaket.

❧

Ready-Go, standardpaket.

❧

Performance-Boost, allt du behöver.

• •

Övervaka växlar, turbiner, pappersmaskiner, valsverk mm.

Fjärranalys, Modbus, OPC, många Kompletti online WiCare. referenser världen,system även i Sverige.

On-linesystem med samma XPR Med Vibration, lagerkondition! mjukvara, MVX.

• 3-axlig mätning som option.

Vibrationsteknik AB, distributör I Norden av • IP67 kapsling och Ex. 01dB-METRAVIB Läs mer på www.vtab.se

Förbeställ ME8 Android Vibrometer

• Optioner för fläktar mm.

• Komplett PC mjukvara.

Vibrationsteknik AB • Teknikringen 8 • 583 30 Linköping Tel. 013-16 62 00 • E-post: info@vtab.se

Övervaka och rikta alla typer av maskiner.

Vibrationsteknik AB, originalet sedan 1972.

Vibrationsteknik AB Teknikringen 8D • 583 30 Linköping Tel. 013-16 62 00 • www.vtab.se

Made inn Swede

Nya Projekt

Januari 2019

STADSNÄTEN PLANERAR EN FORTSATT HÖG INVESTERINGSTAKT UNDER 2019 TEXT: ANNIKA WIHLBORG

Sett ur ett europeiskt perspektiv så är den svenska fiberutvecklingen minst sagt anmärkningsvärd. Få om ens något annat europeiskt land kan matcha svenskarnas starka efterfrågan på snabb fiberuppkoppling. Det avspeglar sig förstås även i stadsnätens investeringsplaner.

– Stadsnäten har tillsammans investerat drygt 4 miljarder kronor per år de senaste åren. Många stadsnät fokuserar stora delar av sina investeringar på att ansluta villahushåll till fibernätet. Under 2018 har drygt 100 000 villahushåll kopplats upp. För att kunna uppnå det nationella bredbandsmålet krävs dock ett tydligt nationellt stöd till landsbygden. För att nå det nationella bredbandsmålet krävs dels ett utökat ekonomiskt stöd och dels en ökad styrning av utbyggnaden på landsbygden. Den kan inte enbart baseras på frivilliga insatser från byalag och liknande, säger Mikael Ek, vd på Svenska Stadsnätsföreningen.

– Det har tyvärr spridits en bild av att hela bredbandsbranschen bromsar sin investeringstakt, men det stämmer inte. De kommunala stadsnäten gräver för fullt runt om i landet och var sammantaget den aktör som anslöt flest under förra året, både i tätort och på landsbygd, säger Mikael Ek. Enligt undersökningen från Svenska Stadsnätsföreningen planerade de kommunalt ägda stadsnäten att investera drygt 4,1 miljarder kronor i fiberutbyggnad under 2018. Störst fokus låg under året på utbyggnad på landsbygden samt förtätning av stadsnätens befintliga bredbandsnät.

Som riktmärke för investeringarna har stadsnäten regeringens bredbandsstrategi, vars målsättning är att samtliga invånare i Sverige ska ha tillgång till en tillräckligt bra bredbandsuppkoppling för att de ska kunna ta del av det digitaliserade samhällets tjänster och utbud. 95 procent av hushållen ska ha tillgång till en uppkopplingshastighet på minst 100 mbit per sekund.

TRÄHUSEN VÄXER UPP På flera håll i Sverige växer de höga trähusen upp. Det går en trend i att bygga i trä och förespråkarna trycker hårt på hur viktig den här utvecklingen är för en hållbar framtid. Det känns självklart bra att vara med och bidra till ökad kunskap kring den här typen av projekt och vi har redan dragit såväl positiva som negativa lärdomar som kan bidra till framtida utveckling på området.

BINDER KOLDIOXID

Att trä binder koldioxid är väl känt för de flesta sedan man lärde sig om fotosyntesen i skolan. Vad kanske inte lika många tänker på är att om vi låter skogen få växa fritt för att sedan dö, släpps all bunden koldioxid ut i atmosfären igen när träden ruttnar. Genom att använda trä som byggnadsmaterial förlänger man tiden som materialet binder koldioxiden. Rätt skött kan träet bevaras under mycket lång tid. Dessutom kan delar av materialet fortsatt återanvändas i nya produkter eller som delar i nya byggnationer även om husen inte längre står kvar. Vi har till exempel själva återanvänt trästommar från gamla byggnader att bygga odlingsbäddar i våra bostadsområden.

Frostaliden är Sveriges största bostadsområde med höga hus med trästomme. Totalt blir det 370 lägenheter. Våra sex hus med 189 lägenheter kommer när de står klara 2020 att tillsammans binda 2760 ton koldioxid. Det motsvarar utsläppen från 1 100 flyg-

40

resor tur och retur till Thailand. Bra eller hur?

Vi har också stött på utmaningar i projektet. Erfarenheterna av att bygga i trä är begränsade. Därför ökar också kostnaderna.

Men på sikt tror förespråkarna att träbyggande också ska kunna spara kostnader vilket vore fantastiskt. Vi hoppas ju att vi med de erfarenheter vi gör nu ska kunna påverka också kostnaderna åt ett positivt håll.

RÄTT MATERIAL PÅ RÄTT PLATS

Att bara bygga i trä från nu tror jag dock inte är lösningen. Vi vill fortsätta att bidra till en utveckling där byggandet bidrar till en hållbar framtid. Men hållbarheten har flera dimensioner och för att kunna hantera såväl de ekologiska, sociala som ekonomiska aspekterna tror vi att det viktiga är att använda rätt material på rätt plats.

INTERNATIONELLT SAMARBETE GÖR DEROME STARKARE Derome har som första svenska företag gått in som aktieägare och medlem i Eurobaustoff. Det är Europas största kooperation inom segmentet byggmaterial. Organisationen har ett inköpssamarbete kring alla slags produkter som erbjuds inom bygghandeln såsom exempelvis skivmaterial, isolering, takpannor och dörrar.

Derome ser även att nätverket ger möjligheter till att få avsättning för egna produkter på en europeisk marknad.

– Vi befinner oss i en expansiv fas med stark tillväxt. Partnerskapet med Eurobaustoff och vår ökade närvaro i Europa hjälper oss att fortsatta utveckla vår verksamhet i snabb takt. Det kommer även att bidra till att vi fortsatt kan erbjuda konkurrenskraftiga produkter och tjänster till våra proffskunder, säger Jacob Atthage, inköpschef på Derome.

Eurobaustoff Handelsgesellschaft mbH & Co KG är Europas största kooperation inom segmentet byggmaterial. Medlemmarna består av närmare 480 oberoende byggvaruhandlare i Centraleuropa. Organisationen har sitt säte i Bad Nauheim, Tyskland.

KONES RULLTRAPPOR FÅR UNIKT GODKÄNNANDE FRÅN BYGGVARUBEDÖMNINGEN KONEs rulltrappor Travel Master™ 110 och Transit Master 140™ är först ut i branschen med ett godkännande från Byggvarubedömningen. Miljöbedömningen är en viktig vägvisare för byggare och andra slutanvändare, som lättare vill förstå vilka ämnen som byggs in i deras hus och bidra till en mer hållbar framtid.

Byggvarubedömningen (BVB) är en icke-vinstdrivande ekonomisk förening där Sveriges fastighetsägare och byggentreprenörer samlas för att aktivt arbeta tillsammans med syftet att främja användningen av hållbara byggmaterial. Föreningen genomför miljöbedömningar baserade på kemikalieinnehåll och livscykelaspekter samt främjar produktutvecklingen mot en giftfri och god bebyggd miljö med framför allt höga krav på redovisningen av materialen. KONEs rulltrappor Travel Master™ 110 och Transit Master 140™ har nu som de första i branschen fått ett godkännande från Byggvarubedömningen.

– Vi är mycket stolta över vårt hållbarhetsarbete som än en gång fått bevis på att vara branschledande, denna gång via Byggvarubedömningen. Det är mycket hårda kriterier för att uppnå godkännande från BVB och vi är självklart stolta över att vara först i branschen med detta för våra rulltrappor. Vi har sedan tidigare också ett godkännande från BVB för våra hissar. Att reducera påverkan på miljö under våra lösningars hela livslängd är ett av KONEs strategiska mål. Vi ser hållbarhetsansvar som en

Nya Projekt

Januari 2019

kombination av att erbjuda kunder innovativa och miljöeffektiva lösningar, likväl som att reducera KONEs miljöpåverkan i nära samarbete med leverantörer, säger Jaakko Kaivonen, vd KONE Skandinavien.

Kunder i branschen har efterfrågat godkännande från BVB och KONE kan som det första och enda företaget i Sverige erbjuda två godkända rulltrappor: KONE Travel Master™ 110 och KONE Transit Master 140. KONE har sedan tidigare också fått erkännande för sina hissar KONE MonoSpace 500 och KONE MonoSpace 700.

BRANDSÄKERHETEN I FOKUS NÄR LÄNSSJUKHUSET RYHOV BYGGS UT Vid sjukhusbyggnation har trygghet och säkerhet högsta prioritet. Därför utförs just nu ett noggrant arbete med att se till att utbyggnaden av Länssjukhuset Ryhov ska kunna stå emot eventuella bränder så länge som möjligt.

– Många personer med begränsad rörelseförmåga ställer särskilt höga krav på att brandsäkra byggnaden, säger Robert Gustavsson, Projektledare på FireControl.

Tid är den viktigaste faktorn vid brand. Tiden innan elden sprids. Tiden innan giftig rök når människor. Tiden det tar innan Räddningstjänsten kommer. Tiden som stommen håller. Att investera i passivt brandskydd är att investera i dyrbar tid. Det vet Robert Gustavsson från FireControl, som är ansvarig för det passiva brandskyddet när Länssjukhuset Ryhov i Jönköping genomgår sin stora utbyggnad under 2018-2021.

Utbyggnaden består av två nya sjukhusbyggnader som ska länkas samman av förbindelsegångar. De nya byggnaderna ska bland annat inrymma en ny akutvårdsavdelning med 40 platser, två nya medicinvårdavdelningar och mammografimottagning. I byggnaden kommer också finnas utbildningslokaler för läkarutbildning som bedrivs av Linköpings Universitet.

FireControl är experter på passivt brandskydd och de ser till att nya Ryhov står emot eventuell brand så länge som möjligt. ”Framförallt är det den bärande stålstommen som brandsäkras.

Brandskydd av bärande element i byggnader med stålkonstruktioner är mycket viktigt, eftersom stål har förhållandevis dåliga brandegenskaper”, berättar Robert.

I Ryhovprojektet använder FireControl ROCKWOOL CONLIT 150. Produkten av ROCKWOOL stenull är framställd enbart med sikte på brandskydd. CONLIT 150 bromsar energitillförseln vid brand och fördröjer temperaturökningen så att stålets bärande egenskaper bibehålls.

Men det är inte bara själva brandskyddet som är effektivt. Även för entreprenören som installerar produkten finns väsentliga fördelar. ”CONLIT innebär även effektiv montering, vilket är viktigt för de flesta byggprojekt sett till både tid och pengar”, kommenterar Robert.

Principen bakom passiv brandsäkerhet är förlänga byggnadens levnadstid och maximera tryggheten för de som vistas i byggnaden.

– En känsla som betyder extra mycket för de som spenderar tid i sjukhusmiljö, avslutar Robert.

ENERGIKRAV PÅ BYGGNADER KAN STRIDA MOT KLIMATLAGEN MATS BJÖRS, VD SWEDISOL HÅKAN WIRTÉN, GENERALSEKRETERARE VÄRLDSNATURFONDEN WWF LINDA BURENIUS MAGNUSSON, ORDFÖRANDE 100 % FÖRNYBART

Den 9:e januari publicerade Dagens Samhälle en debattartikel om att byggreglernas energikrav är otillräckliga och behöver

41

granskas av Klimatpolitiska rådet.

Boverkets förslag till skärpning av energikraven i byggreglerna har fått skarp kritik för att vara otillräckliga. Vi ifrågasätter om regeringens och Boverkets ambitioner är förenliga med riksdagens klimatmål och efterlyser en granskning från Klimatpolitiska rådet, skriver Mats Björs från Swedisol, Håkan Wirtén från Världsnaturfonden WWF och Linda Burenius Magnusson från 100 % Förnybart.

Under våren 2018 skickade Boverket ut en remiss på det andra steget i införandet av ”nära nollenergi”-regler, det vill säga den skärpning av energikraven på byggnader som enligt EUdirektiv ska börja gälla den 1 januari 2021. Förslaget fick skarp kritik, framför allt för att det baseras på mängden energi som köps in till byggnaden och inte hur mycket den faktiskt använder.

Det leder till att nya byggnader inte blir tillräckligt energieffektiva.

Tanken är god när Boverket vill gynna förnybar energi som alstras i eller i anslutning till byggnaden, men i praktiken innebär det att det blir möjligt att bygga mindre energieffektiva hus. Förnybar energi bör främjas, men inte på bekostnad av väl isolerade väggar, tak, fönster och dörrar. Byggsektorn behöver enkla, robusta krav som är begripliga och leder till mer energieffektiva hus, som faktiskt har en energiförbrukning nära noll.

Det råder stor politisk enighet om Sveriges klimat- och energipolitiska mål. Vi ska ha 50 procent effektivare energianvändning till 2030 och nettonoll klimatutsläpp senast 2045. Det är ambitiösa mål jämfört med många andra länder, men ändå mål som egentligen borde skärpas för att ge ett rättvist bidrag till Parisavtalet.

Både Energikommissionen och Miljömålsberedningen, som formulerat målen, har pekat på behovet av att styra mot mycket energieffektivare byggnader, men det verkar inte som att regeringen och Boverket hörsammat detta. Den 1 januari 2018 trädde dessutom Sveriges klimatlag i kraft, som innebär att den förda politiken måste vara förenlig med klimatmålet.

Avsaknaden av effektiva förslag riskerar att låsa in oss i en fortsatt hög energianvändning för byggnader och ett fortsatt elberoende för uppvärmning, vilket försvårar övergången till ett helt förnybart elsystem. När behovet av el är som störst under kalla vinterdagar står eluppvärmning för omkring 10 procent av Sveriges effektbehov. De mest ansträngda situationerna uppstår bara under korta perioder varje år, och det blir långt mycket dyrare om elsystemet ska dimensioneras efter dem.

En avgörande del i att klara klimatmålet är omställningen till förnybar energi, där Sverige har ett mål om ett helt förnybart elsystem till 2040. Ska vi klara detta mål får inte byggnadsbeståndet använda den energi som en elektrifierad transport- och industrisektor kommer att behöva. Vi ifrågasätter därför om ambitionen hittills är förenlig med de klimatmål som riksdagen har beslutat.

När en ny regering finns på plats måste den omgående se till att politiken styr mot hög energieffektivitet, Vi efterfrågar dessutom att det Klimatpolitiska rådet, vars uppgift är att utvärdera hur den förda politiken överensstämmer med klimatmålet, gör en oberoende bedömning av de kommande förslagen under 2019.

Klimathotet är akut och hela samhället behöver snabbt ställa om till mycket effektivare och smartare energianvändning. Det är särskilt viktigt att byggnader som ska stå i femtio eller hundra år är rustade för framtidens krav. Tekniken för att bygga riktigt energieffektiva hus finns redan i dag och utvecklingen går snabbt framåt. De lösningar som tas fram i Sverige kan användas för att minska energianvändningen och utsläppen i andra länder. Använd därför det klimatpolitiska ramverket för att se till att vi undviker att bygga in oss i återvändsgränder och för att säkerställa att lagar, regler och riktlinjer drar åt samma håll – mot en hållbar framtid.

Nya Projekt

Januari 2019

42

Bild: Meramedia

NY MÖTESPLATS FÖR MEDBORGARDIALOG I GÄLLIVARE Re:form är namnet på Gällivares nya informationscentrum, en mötesplats för allt som handlar om samhällets och kommunens utveckling – i förtid och nutid och framtid. Hit välkomnas alla; kommunmedborgare, utflyttare såväl som besökare och intresserade entreprenörer som sneglar på orten.

– En fysisk mötesplats mitt i centrala Gällivare innebär större möjlighet till en aktiv dialog kring allt som har med samhällsomvandlingen och kommunens utveckling att göra, säger kommunalrådet Jeanette Wäppling.

REFORMERA PLATSEN

Som namnet indikerar handlar det om att samhället omformas, att reformera Gällivare kommun. Men inte till vilket pris som helst.

– Vi vill ha med oss kommunmedborgarna på hela denna resa, det är ju allas vår plats vi lever och verkar på. Resan framåt kommer innefatta en rad spännande beslut, men också svåra vägval, där vi tillsammans måste hitta nya, innovativa lösningar för olika intressen att samexistera, säger kommunalrådet Lars Alriksson.

– Vårt mål med den nya mötesplatsen är ökad tydlighet när det gäller information som därmed öppnar upp för en levande medborgardialog, säger Birgitta Larsson kommunstyrelsen.

MITT I HJÄRTAT AV GÄLLIVARE

Mötesplatsens placering, i Norrskensgallerian och även med tillgänglighet direkt från parkeringen, gör att det är lätt att slinka in och ta del av vad som är på gång. Här kommer det att finnas interaktiva informationskanaler, spännande möten med olika kommuninnevånares syn på samhällsomvandlingen, samt ytor anpassade för barn och unga. Öppningen är planerad till början på 2019.

I takt med att samhället utvecklas kommer även informationsplatsen Re:form att förändras och byta skepnad över året.

– Jag hoppas att man kommer hit dels för att få ta del av vad som är på gång, men också för att ventilera funderingar kring det som sker i vår kommun. Eller kanske bara för att möta andra medborgare och besökare i den framtidskommun som nu växer fram, säger Henrik Ölvebo kommunstyrelsen.

Gasell

VI EXPANDERAR STARKT. MÖT FRAMTIDEN MED OSS! Med innovation och tekniskt kunnande jobbar KE THERM med lösningar för fjärrvärme och fjärrkyla. Vi satsar hårt på fortsatt offensiv expansion av verksamheten för att fortsatt ligga i framkant. Är du den samarbetspartner som vill möta framtiden med oss?

Värm upp din pool med fjärrvärme.

Smart app-styrning av fjärrvärmeanläggningen.

Självlärande elektronisk styrning av varmvatten.

Helisolerad central.

Högst komfort med trådMarknadens snyggaste? lös rumsgivarstyrning.

WWW.KETHERM.SE

Nya Projekt

Januari 2019

NCC BYGGER SPÅRVAGNSDEPÅ I LUND På uppdrag av Lunds kommun och Region Skåne kommer NCC att bygga en spårvagnsdepå för Lunds spårvagnar. Ordervärdet uppgår till drygt 100 miljoner kronor.

Uppdraget är en del av Lunds kommuns och Region Skånes gemensamma projekt avseende utbyggnad av en spårvagnslinje mellan centrala Lund och forskningsanläggningen ESS. Spårvagnsdepån uppförs i närheten av ESS, som en sista punkt i spårvägslinjen. Depån ska innehålla utrymmen för dagligt underhåll och rengöring, verkstad för större underhållsarbeten

44

och reparationer, kontor samt uppställningsplats för spårvagnarna.

– Vi ser fram emot att fortsätta samarbetet med Region Skåne och bygga spårvagnsdepån i Lund. På uppdrag av Region Skåne bygger NCC även en underhållsdepå för Öresundståg i Kärråkra utanför Hässleholm, vilket ger möjlighet till erfarenhetsutbyte mellan projekten, säger Per-Ola Martinsson, avdelningschef, NCC Building.

Depån ska vara färdigställd 2020, då den nya spårvägen tas i drift.

Uppdraget är en samordnad generalentreprenad och ordern på drygt 100 miljoner kronor orderregistreras i det första kvartalet 2019 i affärsområde NCC Building Sweden.

VELUX Takljusmoduler Mer dagsljus och naturlig ventilation med prefabricerade moduler, färdiga att installera.

Specificera ditt projekt med oss på: velux.se/takljusmoduler

Nya Projekt

Januari 2019

Skissbild av nya huvudkontoret som står klart för inflyttning sommaren 2020 Bild: SKF

SKF FLYTTAR HUVUDKONTORET OCH SKAPAR EN NY DYNAMISK ARBETSPLATS I HISTORISK MILJÖ SKF har nu fått bygglov för att bygga om det gamla centrallagret på SKF:s produktionsområde till en dynamisk och energieffektiv kontorsbyggnad.

– Våra befintliga lokaler är inte längre ändamålsenliga och vi ser många fördelar med att flytta koncernhuvudkontoret till egna lokaler som är fullt anpassade till våra behov och arbetssätt. Med de nya lokalerna som är energi- och yteffektiva får vi lägre lokalkostnader. SKF:s globala huvudkontor blir också kvar i företagets vagga i Gamlestan i Göteborg vilket känns väldigt bra, säger Christian Johansson, finansdirektör i SKF-koncernen.

Många av företagets koncernfunktioner finns idag i Gamlestaden i Göteborg i den välkända gula, höga byggnaden från 1967, samt i en av de första fabriksbyggnaderna. Båda byggnaderna såldes i början av 2000-talet och SKF hyr sedan dess lokalerna. Snart löper hyresavtalet ut och lokalerna står inför en större renovering.

– Vi har utvärderat olika alternativ, men att återanvända och bygga om det tidigare Centrallagret är det klart mest fördelaktiga.

Vi utnyttjar befintliga lediga lokaler, skapar nya förutsättningar för arbete över verksamhetsgränserna och stimulerar effektivt samarbete och kommunikation. Dessutom blir byggnaden mer yt- och energieffektiv, säger Christian Johansson.

EN HÅLLBAR ARBETSMILJÖ ENLIG LEED GULDNIVÅ

Huset kommer att präglas av ljusa och öppna utrymmen anpassade för möten, samarbete och projektaktiviteter, men även för enskilt och ostört arbete. Byggnaden kommer att byggas enligt hållbarhetsklassning LEED nivå Guld, med lösningar som minskar energianvändningen och med målet att öka välbefinnandet för de som vistas i byggnaden.

Byggnaden skall stå klar för inflyttning under sommaren 2020.

45

Nya Projekt

Januari 2019

COLIVE SLÅR UPP DÖRRARNA TILL FÖRSTA DELNINGSLÄGENHETEN I STOCKHOLM Bostadsoperatören COLIVE kommer med start direkt efter nyår att påbörja arbetet med att iordningställa en första delningslägenhet på Södermalm i Stockholm.

Inflyttning är planerad till den 1 maj 2019, men redan nu finns det möjlighet för unga vuxna att registrera sig som medlemmar hos COLIVE. Stockholmsbaserade COLIVE planerar att storskaligt etablera 1000-tals bostäder i nyproducerade moderna delningslägenheter i svenska storstadsområden. Målgruppen är unga vuxna som vill bo i ett hem som erbjuder både gemenskapen av att bo tillsammans med andra samtidigt som man erbjuds det privatliv som ett eget boende ger. Att bo hos COLIVE innebär ett enkelt och flexibelt boende utan krav på kontantinsats och är billigare än alternativen.

Merparten av bolagets planerade bostadsprojekt har inflyttning under 2020 och framåt, men redan under våren 2019 slås alltså portarna upp till COLIVE LAB, som ligger med bästa läge i en vindsvåning invid Nytorget på Södermalm i Stockholm. I COLIVE LAB kommer 11-12 personer att bo tillsammans i en nyrenoverad delningslägenhet där hyresgästerna har sitt eget privata rum, men delar på ändamålsenliga umgängesytor och kök samt våningens två takterrasser. De gemensamma utrymmena inreds och möbleras av COLIVE och städning, internet med mera ingår i hyran.

– Vi kallar delningslägenheten på Södermalm för COLIVE LAB, för det är just vad det är. Utöver ett bra läge i ett socialt och modernt boende så kommer hyresgästerna i ”labbet” att vara en del i vårt arbete med att utveckla och skapa en riktigt bra boendeupplevelse med hög livskvalitet som vi tar lärdom av i våra storskaliga projekt, säger Katarina Liljestam-Beyer, COO och medgrundare, COLIVE. Att bo tillsammans i delningslägenheter, eller så kallade ”co-living spaces”, är på stark frammarsch, internationellt pådrivet av den yngre generationens efterfrågan på mer urbana och sociala bostadsformer till rimliga priser. Detta tillsammans med målgruppens önskan om flexibilitet och positiva inställning till att dela på resurser för att såväl sänka kostnader som att minska belastningen på miljön.

– Vi har lagt ner mycket arbete på den långsiktiga och storskaliga etableringen av COLIVE. I de större planerade projekten, för 100-300 hyresgäster per projekt, kommer vi att erbjuda vår målgrupp ett bra alternativ till hyresrätter och bostadsrätter, men de projekten tar ett par år att få på plats. Därför ska det bli jätteroligt att kunna öppna vår första delningslägenhet redan i vår, även om det är i liten skala., säger Katarina Liljestam-Beyer.

46

FASTIGHETSÄGARNA SERVICE UPPSALA FÖRVÄRVAR HOLKTIS BYGG & FASTIGHETSSERVICE AB Fastighetsägarna Service Uppsala stärker den lokala närvaron på Uppsala-marknaden genom köpet av HolkTis Bygg & Fastighetsservice AB. Tillträde sker den 2 januari 2019. HolkTis är inriktade på fastighetsskötsel, fastighetsjour och trappstäd, vilket stärker Fastighetsägarna Service Uppsalas erbjudande.

– Fastighetsägarna Service Uppsala har haft en fantastisk utveckling sedan starten för två år sedan. Med förvärvet av HolkTis Bygg & Fastighetsservice ökar vi tillväxttakten. Nu får vi en lokal organisation med hög kompetens och stort kundfokus. Det är viktigt för att nå vårt mål att vara det naturliga förvaltningsvalet för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Uppsala län, säger Stefan Younes, vd Fastighetsägarna Service Uppsala.

HolkTis Bygg & Fastighetsservices vd och ägare Jan-Peter Thisner är nöjd: – Det är med glädje som vi kan fortsätta bedriva verksamheten med stärkt förmåga och fler resurser. Vi står inför en spännande tid med stora utvecklingsmöjligheter och kommer nu att kunna erbjuda ett större utbud av tjänster.

Björn Söderholm, styrelseordförande Fastighetsägarna Service Uppsala, tillägger: – Genom förvärvet får vi en god och välrenommerad plattform att vidareutveckla Fastighetsägarna Service Uppsala från.

Fastighetsägarna Service Uppsala AB bildades för två år sedan av Fastighetsägarna Service Stockholm AB och Fastighetsägarna MittNord. Förvärvet av HolkTis Bygg & Fastighetsservice AB är ännu ett steg i arbetet med att stärka den lokala förankringen i bolaget.

Heta Arbeten • Öppna kurser varje vecka • Kursböcker på flera språk Boka kurs på www.brandfast.nu eller 08-755 44 08

Tosteberga Byggkonsulter AB har fått förtroendet att uppföra ett bostadshus i nio våningar i Lund. Fidali är beställare. Tosteberga Byggkonsulter AB ska upprätta kompletta handlingar för projektet och sedan driva det som ett CM projekt. Byggstart är beräknad till november 2018.

Remodul AB är en av Sveriges ledande bodtillverkare.

Vi tillverkar cirka 425 moduler om året och omsätter cirka 80 miljoner på 33 anställda.

Våra kunder är till största delen uthyrare men vi levererar även till byggentreprenörer, kommuner och uthyrningsföretag för att ta några exempel. Våra kunder återfinns i hela Skandinavien.

SVENSK KVALITET SEDAN 1982

Stark, snygg och säker!

SPECIALANPASSADE PORTLÖSNINGAR FÖR FLERBOSTADSHUS www.recoport.se

Nya Projekt

Januari 2019

SBAB EMITTERAR SVERIGES FÖRSTA SÄKERSTÄLLDA GRÖNA OBLIGATION MED BOLÅN SOM SÄKERHET Som ett led i SBAB:s ambition att driva bostadsmarknaden i en mer hållbar riktning tillsammans med kunder och investerare emitterades den 23 januari Sveriges första säkerställda gröna obligation med bolån som säkerhet.

Obligationen möttes av ett mycket stort intresse och emissionsstorleken fastställdes till 6 miljarder kronor vilket innebär att det är den största gröna obligationen som är emitterad på den svenska marknaden.

Under 2018 lanserade SBAB Grönt Bolån med en ränterabatt för alla bolånetagare i villor och bostadsrätter med energiklass A, B eller C. Omvandlingen till ett Grönt Bolån sker med automatik i SBAB för alla bolånetagare som har en energideklaration som motsvarar kraven. Det är något som inte görs hos de andra bankerna som erbjuder gröna bolån. De lån som klassas som gröna ger SBAB möjlighet att emittera gröna obligationer.

– Det är mycket glädjande att det har varit ett så stort intresse för emissionen. Investerarkollektivet, som bland annat representerar svenskarnas pensionspengar, spelar en viktig roll för att sluta kretsloppet där både utlåningen och upplåningen är grön.

Vi har som ambition att driva bostadsmarknaden i en mer hållbar riktning och detta ger oss goda möjligheter att få ännu bättre fart och större utväxling i det arbetet, säger Klas Danielsson, vd SBAB. Majoriteten av Sveriges bostadsbestånd är byggt innan 1970 talet, en tid då energieffektivitet saknades som begrepp i byggreglerna och idag står bostäder för cirka 40 procent av Sveriges totala energianvändning.

I Sverige anger miljökvalitetsmålen att den totala energianvändningen i bostäder och lokaler ska minska med 20 procent till 2020 och med 50 procent till 2050.

– Att effektivisera och minska energiförbrukningen är en förutsättning för att vi ska lyckas uppnå Agenda 2030 med de globala målen för hållbar utveckling. Lanseringen av vårt Gröna Bolån var en del av vår gröna resa för att driva på utvecklingen genom att bland annat skapa incitament för minskad energiförbrukning bland konsumenter. Med emissionen av en säkerställd grön obligation sluter vi nu kretsloppet genom att involvera investerare. Det är glädjande och hoppfullt att det finns ett stort intresse bland investerare att bygga och finansiera hållbara samhällen med energivänliga och klimatsmarta bostäder, säger Malin Pellborn, hållbarhetschef SBAB. I mitten av 2016 blev SBAB den första banken i Sverige att emittera en grön obligation.

SBAB:s gröna obligationer fungerar som vanliga obligationer med undantaget att obligationslikviden är öronmärkt för finansiering eller refinansiering av bostadsfastigheter som uppfyller ett antal kriterier för energieffektivitet eller innehar vissa miljöcertifieringar.

Hittills har SBAB emitterat två gröna obligationer i icke säkerställt format med en total utestående volym om 3,75 miljarder kronor.

FAKTA OM OBLIGATIONEN

SCBC, ett helägt dotterbolag till SBAB, emitterade den 23 januari en grön säkerställd obligation om 6 miljarder kronor på den svenska marknaden. Obligationen har en löptid om cirka 5 år och kommer att noteras på Londonbörsen.

Obligationen emitteras med en fast årlig kupongränta om

48

0,75 procent går i likvid den 30 januari 2019 och har förfallodag den 28 mars 2024.

Danske Bank, SEB och Swedbank har haft rollen som ”Joint Lead Managers” och hjälpt till med marknadsföringen, distributionen och exekveringen av obligationen.

SBAB:s ramverk för gröna obligationer har granskats av det oberoende klimat- och miljöforskningsinstitutet CICERO (Center for International Climate and Environmental Research – Oslo) och klassas som Medium Green.

IÖGONFALLANDE HUS FÅR NYA HYRESGÄSTER Gamla Canonhuset i Skärholmen, söder om Stockholm, har blåsts ur och nya företag har börjat använda lokalerna. Comfortmedlemmen Oppunda VVS från Katrineholm hade totalentreprenad för VS-arbetena.

På Stensätravägen 13 i Skärholmen utanför Stockholm ligger en speciell byggnad som tidigare var Canons huvudkontor. Huset kallas därför för ”Canonhuset”. Det uppfördes i slutet av 1970-talet och ritades av Tengbomgruppen. Att ett kameraföretag har haft sin verksamhet här syns inte minst om du är inne i lokalerna och tittar rakt uppåt.

– Mitt i lokalen finns ett cirkelformat takfönster. Det ser ut som en stor kameralins, berättar Stefan Glimring som är vd på Oppunda VVS, företaget som utförde all installation av vatten, avlopp, värme och kyla.

Lokalerna är på cirka 12 000 kvadratmeter och ägs av Genova.

Hela fastigheten blåstes ur totalt innan de nya hyresgästerna fick vara med och bestämma hur det skulle se ut inuti för att passa deras behov och önskemål. Eftersom huset är kulturminnesmärkt har fasaden sparats med det cirkelformade takfönstret som främsta kännetecken.

– Alla gamla installationer togs bort. Projektet satte igång 2014 och var klart 2017. Vi hade två montörer igång. Sammanlagt var det 5-6 etapper, där nästa etapp sattes igång när det fanns en hyresgäst. Det var en viss utmaning att jobba med nästa etapp när det fanns hyresgäster i lokalen som hade en verksamhet att sköta. Men med planering och dialog löser sig det mesta, avslutar Stefan Glimring.

Nya Projekt

Januari 2019

VÄXJÖBOSTÄDER FÅR STÖD FÖR INNOVATIVT OCH HÅLLBART BOSTADSBYGGANDE PÅ ARABY Renoveringarna av Alabastern på Araby har pågått länge.

Utöver renoveringen är målsättningen att halvera energiförbrukningen genom ny teknik och beteendeförändring. Nu har Växjöbostäder beviljats stöd från Boverket för att ta projektet till ytterligare en nivå.

Nyligen meddelade Boverket att 60 projekt beviljas stöd för innovativt och hållbart bostadsbyggande och får därmed dela på 140 miljoner. Växjöbostäder har beviljats 1,8 miljoner för att på Alabastern, i Araby i Växjö, göra de äldre husen ännu mer energieffektiva med ny teknik som hjälpmedel.

– Vi är glada över att ha blivit beviljade stöd för projektet som går under namnet Interface of Life. Det gör det möjligt för oss att testa teknik och vägar som vi annars kanske inte kunnat satsa på. Med detta kan vi lära oss ny teknik och kan också sprida den kunskapen till omvärlden. Vi har ambitionen att ligga i framkant och detta hjälper oss på vägen säger René Jaramillo, styrelseordförande på Växjöbostäder.

Det övergripande målet för renoveringen på Alabastern är göra området socialt, ekonomiskt och miljömässigt hållbart med extra fokus på energieffektivisering. Energianvändningen ska minska med 50 procent För att nå målet finns ett nära samarbete med Växjö kommun och Linnéuniversitetet. Projektet Interface of Life, som man nu får stöd för, ska ta projektet till nästa nivå.

Planen är att Växjöbostäder ska utveckla en öppen mjukvaruplattform där hyresgästen kan göra felanmälan, hantera avtal, se underhållsplaner och annan kontakt med hyresvärden. Hyresgästen ska också kunna följa och påverka sin energiförbrukning.

Långsiktigt menar Växjöbostäder att systemet ska kunna hjälpa hyresgästerna att hantera alla tjänster som har med hemmet att göra.

– Målet är att uppnå en beteendeförändring och förmå hyresgästen att använda mindre el, värme och vatten. Vi ser stor potential i plattformen som kommer att kunna erbjuda våra hyresgäster tjänster och verktyg för framtidens boende, förklarar Maria Säterdal, vd på Växjöbostäder.

Grunden för Interface of Life är genom tidigare insatser redan på plats. Sensorer för att mäta energiförbrukning finns i lägenheterna och teknikplattformen lanseras 23 januari. Än så länge har plattformen inte så mycket funktionalitet men Växjöbostäder

Byggnadskonstruktion för påbyggnad www.tellstedt.se

50

hoppas på att hyresgästerna ska kunna börja använda plattformen redan innan sommaren.

Stödet gick att söka under hösten 2018 för att utveckla eller använda en ny eller väsentligt förbättrad vara, tjänst eller process.

Stöd har bland annat beviljats för effektiva byggprocesser och projekteringar, självstyrning av uppvärmning och ventilation, innovativa träkonstruktioner, energieffektivisering, återanvändning av byggnadsmaterial samt digitala lösningar.

80 000 BESÖKTE JUBILEUMSPARKEN 2018 Jubileumsparken i Frihamnen fortsätter att växa fram mot 2021 och under 2018 besökte drygt 80 000 personer parken. Det är 20 000 fler besökare än föregående år.

– 27 ungdomar anställdes som parkvärdar för att möta besökarna, mitt i stadsutvecklingen av Frihamnen, säger Jessica Segerlund, platsutvecklingschef på det kommunala bolaget Älvstranden Utveckling.

Parkvärdarna har rekryterats i samarbete med föreningen Passalen. Ungdomarna representerar olika stadsdelar i Göteborg, intressen, etnicitet och funktionsvariation. De får utbildning i bland annat hjärt- och lungräddning, simundervisning och segling.

– Vad gäller 2019 så ser vi med spänning fram emot ett nytt år med en ny vattenlek, lägerverksamheter, fortsatta samarbeten med projektet Vattenvana för bland annat nyanlända ungdomar, den populära bastun och såklart en ny badsäsong, avslutar Jessica Segerlund.

Jubileumsparken utvecklas i samverkan mellan Älvstranden Utveckling, stadsbyggnadskontoret och park- och naturförvaltningen och är en del av stadens jubileumssatsningar inför 400-års jubiléet år 2021.

I anslutning till Jubileumsparken kommer under våren även byggstart att ske för de 800 temporära bostäder som planeras i Frihamnen med beräknad första inflyttning till sommaren 2019.

Jubileumsparken har också blivit nominerad till Sienapriset 2018 för årets bästa landskapsarkitektur. Vinnaren koras i mars 2019.

Fram till maj är bastun och saltvattentunnan öppen för bokning under vissa tider. Övriga aktiviteter beräknas öppna i mitten av maj.

Jubileumsparken är ett resultat av göteborgarnas önskemål inför Göteborgs 400-årsjubileum år 2021 och inför byggandet av Älvstaden. I medborgardialoger blev det tydligt att många vill ha grönområden och komma närmare vattnet. Jubileumsparken kan uppfylla båda önskemålen.

Montage av undertak, väggabsorbenter och övriga ljuddämpande lösningar.

Försäljning av marksten, murblock och övriga sten-/betongprodukter www.stejnar.se

NYTT NAMN. NYA LÖSNINGAR.

Förändringens tid är här. Focus Neon har sedan 1965 försett näringslivet med anpassade skyltlösningar och visuell kommunikation. På en starkt konkurrensutsatt marknad måste vi hela tiden förnya oss för att behålla vår ledande position. Med nya strategier står vi nu inför en omfattande förändring för att möta efterfrågan och framtidens utmaningar. Nu tar det fart med nytt namn och nya lösningar.

FocusNeo är vårt nya namn. Vill du veta mer om våra nya lösningar? focusneo.se

Nya Projekt

Januari 2019

KLOKA PRODUKTVAL FÖR BÄTTRE ARBETSMILJÖ I SÖDERTÄLJES HÖGSTA HUS Larsson & Örnmark är ett av Sveriges största och mest anrika målerier. I mer än 70 år har företaget ansvarat för traditionsrikt underhåll av flertalet byggnader med stort kulturhistoriskt värde.

Företaget ansvarade dessutom för all målning vid den nyligen avslutade och uppmärksammade renoveringen av Nationalmuseum.

Larsson & Örnmarks verksamhet omfattar all typ av byggnadsmåleri och de drygt 100 målarna arbetar dagligen med allt från nyproduktion till renoveringsmålning i kommersiella fastigheter och hos privatpersoner.

– Vårt uppdrag är tydligt, våra tjänster ska kännetecknas av hög kvalitet, ett tydligt miljöansvar och omsorg om våra kunder och medarbetares arbetsmiljö. Vi strävar ständigt efter att göra minsta möjliga miljöpåverkan och att se till att arbetsmiljön för våra hantverkare och andra hantverkare på arbetsplatsen blir den bästa möjliga. Resultatet av detta blir positivt även för de människor som ska bo eller arbeta i rummen. Vi jobbar med moderna lösningar tillsammans med företag som delar vår syn på miljö, arbetsmiljö och hållbarhet. Målsättningen påverkar inte vår produktionstakt eller konkurrenskraft negativt. Vi kan faktiskt se att det på flera sätt bidrar till vår lönsamhet på kort och lång sikt, säger Stefan Fors, vd.

Ett aktuellt projekt är målning i Södertäljes högsta hus, Stockholmsberget. Huset byggs färdigt under 2019 och all målning av väggar och tak sker med Capafree, konserveringsmedelsfri tak- och väggfärg från Caparol. Överkänslighet mot konserveringsmedel är ett ökande arbetsmiljöproblem för många hantverkare. Vid målning och spackling sprids ämnena i luften och kan påverka även andra hantverkare än målaren. I och med att man målar med konserveringsmedelsfri Capafree blir arbetsplatsen säkrare för många.

– Vinsterna med att måla med Capafree är flera; målare som drabbats av överkänslighet mot konserveringsmedel kan arbeta utan bekymmer, inga andra som vistas i lokalerna riskerar att påverkas, dessutom tål färgen att lagras längre även i öppnade burkar. Det gör att spillet och därmed resursslöseriet med råvaror och materialkostnaden minskar.

Förutom de omedelbara fördelarna med att använda konserveringsmedelsfri färg ser Stefan Fors mer långsiktiga vinster med företagets genomgående strävan efter att göra minsta möjliga miljöpåverkan och att se till att arbetsmiljön för de anställda blir den bästa möjliga.

– Vi ska behålla vår position som ett av Sveriges allra bästa målerier. Då är vi beroende av att få tillgång till riktigt skickliga hantverkare. Vi ser redan att målare söker sig till oss på grund av att vi tar arbetsmiljö och miljö på stort allvar, avslutar Stefan Fors.

39 NYA LÄGENHETER TILL TRYGGHETSBOENDET TALLEN I FRÖVI INVIGDES I maj 2017 tog Riksbyggen och Kooperativa hyresrättsföreningen Tallen i Frövi, Lindesbergs kommun, första spadtaget för 39 nya lägenheter. Den 18 januari:e var det dags för invigning och under ceremonin deltog bland andra Maria Larsson, landshövding i Örebro och Leif Linde, vd Riksbyggen.

Kooperativa hyresrättsföreningen Tallen är ett trygghetsboende avsedda för personer över 65 år. De tidigare 54 lägenheter i Tallen har genom byggandet av en ny etapp utökats med 39 bostäder.

– Med trygghetsboende i form av en kooperativ hyresrättsförening har Riksbyggen hittat ett koncept som är mycket bra både för

52

de boende och kommunen. Det känns väldigt roligt att få vara med och inviga de nya bostäderna i Kooperativa hyresrättsföreningen Tallen, säger Leif Linde, vd för Riksbyggen.

Riksbyggen är en långsiktig samhällsutvecklare och att skapa nya bostäder för den äldre delen av befolkningen är en utmaning för många kommuner. Att bo i en kooperativ hyresrätt ger de boende ett inflytande över sitt boende.

Konceptet med kooperativa hyresrätter är bra för de kommuner som vill ha ett alternativ till traditionellt, kommunalt fastighetsförvaltande, men samtidigt möta ett ökande vård- och omsorgsbehov. Riksbyggen har varit med och instiftat kooperativa hyresrättsföreningar för äldre i över 30 kommuner.

JÖNKÖPINGS KOMMUN KAN VINNA PRIS FÖR STADSPLANERINGEN RUNT MUNKSJÖN Jönköpings kommun är nominerad till Sveriges Arkitekters planpris 2018. Nomineringen är för planarbetet med en utvidgad innerstaden runt Munksjön, där bland annat Munksjöstaden och kommande Skeppsbron ingår. Grunden är tankarna i Stadsbyggnadsvisionerna.

Planpriset instiftades 1992 av dåvarande SAR, Svenska Arkitekters Riksförbund, och delas sedan 2002 ut av Sveriges Arkitekter. Det går till en kommun för ett väl utfört planarbete som behandlar en angelägen fråga. Fyra kommuner nomineras och priset delas ut vid Sveriges Arkitekters Arkitekturgala tisdag den 19 mars. Juryn för priset utses av Sveriges Arkitekters Akademi för fysisk planering.

– Vi har haft en hög målmedvetenhet och förmåga att skapa samsyn bland många aktörer kring den långsiktiga visionen av stadsutvecklingen runt Munksjön, säger Katarina Bröms, stadsbyggnadsdirektör på Jönköpings kommun.

Stadsbyggnadsvisionens strategi bygger på omvandling av industriområden till bostäder, kontor och verksamheter och att göra stränderna tillgängliga för alla som bor och vistas i Jönköping.

– Detta har vi sedan jobbat in mer i detalj i en fördjupad översiktsplan, ramprogram och detaljplaner. Det är ett väldigt gediget arbete som vi gjort och som vi också har kommit en bra bit i förverkligandet av, det tror jag är en av anledningarna till att vi blivit nominerade till planpriset, säger Katarina Bröms.

– Jönköping sticker ut nationellt därför att vi tagit ett långsiktigt grepp om ett stort område för att bygga vidare på innerstaden. Det är en av anledningarna som lockade mig hit och jag ser fram emot att ta nästa steg i visionsarbetet för hur vi tillsammans i Jönköping kan fortsätta utveckla staden, säger Bengt Mattias Carlsson, stadsarkitekt.

byggstädning • fönsterputs • golvvård hemstädning • kontorsstädning bodstädning • trappstädning Susann Dillqvist: 070-533 19 55

17 % LÄTTARE 30 % MER PRECIS DUBBEL LIVSLÄNGD

Demag V-profilkran revolutionerar lasthanteringen Dess innovativa uppbyggnad med uppdaterade membranlänkar reducerar självsvängningen med 30 %, minskar vikten med ca 17 % och fördubblar livslängden upp till 500 000 lastväxlinag. Tack vare det nya balkkonceptet ökar effektiviteten markant vid transport av laster och även hanteringskapaciteten. Den nya V-profilkranen från Demag ger ökad flexibilitet i bygghöjd samt ger mer ljusinsläpp i lokalen.

Dematek erbjuder ett komplett sortiment med telfrar, svängkranar, lästtlastsystem och traverser från Demag och rikstäckande service på lyftutrustning. www.dematek.se

Dematek AB . Box 5560, 141 07 HUDDINGE . Tel. 08-603 34 00 . www.dematek.se

Nya Projekt

Januari 2019

HÄLLESKOGSBRÄNNAN NOMINERAD TILL SVERIGES ARKITEKTERS SIENAPRIS Återigen är PS Arkitekturs arkitektarbeten med utsiktstorn och besökscenter, vid Grävlingsberget, Hälleskogsbrännans naturreservat, i Västerfärnebo nominerat till ett pris. Tidigare tillkännagavs att Hälleskogsbrännan nominerats till Västmanlands arkitekturpris 2019 och i dagarna blev det klart att arbetet även är nominerat till Sienapriset 2018.

Hälleskogsbrännan är en av fyra och så här motiverar juryn nomineringen: Hälleskogsbrännans naturreservat visar upp effekterna av skogsbränderna 2014 i Västmanland. Det bjuder på en dramatiserad och meditativ promenad genom en förkolnad skog som inte rörts sedan branden. Ett uteklassrum utgör entrén. Därifrån leds besökaren längs en ramp och en serie utsiktsplatser i sicksack upp till utsiktstornet på Grävlingberget mitt i skogen.

Varje våningsplan är utformat som ett eget rum, staplat och vridet runt mittaxeln, med stora öppningar som ramar in vyerna över vidsträckta områden av svartbrända trädskelett. Arkitekturen har på ett medvetet sätt använts för att förstärka katastroflandskapets

54

dramatik. Allt är genomgående byggt i grånande trä, med detaljer i svartmålat stål och förkolnat trä, vilket fångar de dova färgerna i landskapet. Hälleskogsbrännan hjälper oss att förstå naturens processer, som är så mycket längre än människolivets tidshorisont.

Platsen manar till eftertanke om vad vårt beteende leder till.

Det är både hoppfullt och olycksbådande.

OM SIENAPRISET

Sienapriset delas ut sedan 1987 för att främja god utemiljö och tilldelas ett objekt och dess arkitekt.

Det belönade objektet ska ha aktualitet och ska vara så färdigt att det kan uppskattas av allmänheten.

Juryn för Sienapriset utses av Sveriges Arkitekters Akademi för landskapsarkitektur. Årets jury består av landskapsarkitekt LAR/MSA Veronika Borg, landskapsarkitekt LAR/MSA Anders Mårsén, landskapsarkitekt och professor inom landskapsarkitektur Lisa Diedrich, Jan Lang (juryns ordförande), Starka Betongindustrier, Erik Simonsen, Betongindustrierna. Jurysekreterare är landskapsarkitekt LAR/ MSA Anna Forsberg.

Projekt- och byggledning Ingwar Lässbu 072-737 40 60

PRECISIONSSTÅL FRÅN MUNKFORS GER PAPPERSMASKINEN SKÄRPA Vi utvecklar specialstål för pappersindustrin

voestalpine Precision Strip är en av världens ledande tillverkare av kallvalsat precisionsbandstål. Med utveckling och produktion under samma tak kan vi forma lösningar optimerade för varje kund. Våra lösningar avseende schaberstål och bestrykningsknivar efterfrågas idag över hela världen. voestalpine Precision Strip AB www.voestalpine.com/precision-strip

Nya Projekt

Januari 2019

FM MATTSSON LEVERERAR DUSCHBLANDARE TILL SYDPOLEN Även Sydpolen behöver duschblandare. Dock kräver geografin kvalitet och funktion som går att lita på även i de mest hårda och extrema förhållanden. Sådana blandare levereras av svenska tillverkaren FM Mattsson.

Förhållandena på Sydpolen är hårda, vilket ställer höga krav på de produkter och det material som används där. Tillsammans med den brittiska samarbetspartnern Challis levereras svensktillverkade blandare till British Antarctic Survey (BAS), som verkar på Sydpolen. När det var dags att utrusta anläggningen med blandare, var FM Mattssons det självklara valet. Avgörande var tillför-

Balkongsystem Funktionella och moderna balkonger till både nyproduktion och renovering av fastigheter.

I balkongsortimentet ingår balkongräcken, balkonger och inglasningssystem.

Weland Aluminium AB Tel. 0472-445 00 www.welandalumi.se

56

litligheten och den höga kvaliteten.

– Det här är verkligen vår sydligaste marknad! Det är både spännande och roligt att se hur våra produkter, och deras många smarta funktioner, hela tiden kommer till användning i olika – ibland oväntade – sammanhang. Samtidigt vet vi att en styrka med våra blandare är just pålitligheten, att de går att lita på i alla lägen. Även i den typ av extrema miljöer som det handlar om på Sydpolen, säger Malou Carlsson, marknadschef på FM Mattsson Mora Group.

Förutom tillförlitligheten är även den enkla installationen och underhållet en avgörande faktor. Produkterna är enkla för rörmokare att arbeta med och FM Mattsson är kända för sin goda tillgänglighet och service.

NU RUSTAR VI ÅRE INFÖR VM 2019 I två års tid har vi ritat, planerat och förberett oss inför ett av de största evenemangen under 2019.

Just nu går leveranser med bodar och annan utrustning från våra depåer varje vecka till Åre, där de sedan sätts samman för att bilda tävlingsområdet för Alpina VM 2019.

På Cramo hjälper vi våra kunder nå ett slutresultat som uppfyller eller överträffar deras förväntningar genom att finnas där som partner hela vägen från start till mål.

cramo.se

Nya Projekt

Januari 2019

LÄGENHETERNA PÅ SÖRBY BACKE SLÄPPS FÖR UTHYRNING Nu släpper Gavlegårdarna lägenheterna på Sörby backe. 117 lägenheter på 1-4 rum och kök varav sex lägenheter i ett gruppboende. Tio lägenheter har gått till de närboende i åldern 60+ som nappade på förturserbjudandet de fick i höstas. Ytterligare 11 lägenheter är öronmärkta för ungdomar 18-26 år utan egen bostad som vi vill hjälpa in på bostadsmarknaden.

Lägenheterna på den före detta Hemköpstomten som döpts till Sörby Backe är fördelade på tre hus med fyra och fem våningar.

Det är lägenheter på 1-4 rum och kök med diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Alla lägenheter har balkong och de som vetter mot Parkvägen och Granitvägen blir inglasade.

Drygt 100 parkeringsplatser, nästan 300 cykelparkeringar och närhet till busslinje gör att det blir enkelt att transportera sig till och från bostaden. Även en närbutik med café och paketutlämningsservice samt en restaurang ryms i ett av husen.

I detta projekt erbjuder Gavlegårdarna förtur till två grupper –

• • • •

58

ungdomar upp till 26 år utan egen bostad och närboende över 60 år.

FÖRTUR TILL UNGDOMAR 18-26 ÅR

Unga har det tufft på bostadsmarknaden idag, och ofta räcker inte de köpoäng man hunnit skaffa sig för att få en lägenhet. Man erbjuder därför dem som är 18-26 år förtur till 11 av de mindre lägenheterna.

FÖRTUR TILL NÄRBOENDE ÖVER 60 ÅR

Många äldre hyr idag lägenheter med äldre standard, till exempel utan hiss, till en lägre hyra än genomsnittet. Detta gäller inte minst i området runt Sörby Backe.

För att frigöra en del av dessa och skapa flyttkedjor på bostadsmarknaden, så erbjöd Gavlegårdarna förtur till gruppen närboende som är över 60 år. En målgrupp som trivs och gärna stannar i området men uppskattar en modernare lägenhet med större bekvämlighet och bättre tillgänglighet.

• • • •

Industrigolv Golvvård Betongpumpning Armering

VVS-projektering Energi & Miljö Projektstyrning Teknisk förvaltning

I fronten för en samverkande teknikanda inom byggande och förvaltning. www.ahlsrodindustrigolv.se

RIBA AB tel. 08-599 02 800

riba.se

Bäst på Återvinning & Bioenergi

SÖNDERDELNING & FLISNING

LAGRING & DOSERING

SIKTNING & SÅLLNING

TRANSPORTERING

TUBTRANSPORTÖRER

PELLETSPRESSAR & HAMMARKVARNAR

MOBIL SÖNDERDELNING

ROBOTSORTERING

AVSKILJNING & SEPARERING

BRIKETTPRESSAR

ANLÄGGNINGAR INOM BRÄNSLEBEREDNING, BRÄNSLEHANTERING, PELLETSPRODUKTION, SÅGVERK, RESTHANTERING, AVFALL, SORTERING OCH TRÄPULVER

Se hela vårt program på www.mared.se

Nya Projekt

Januari 2019

OFFENSIV SATSNING I DEROMES HUSBOLAG I en tid med avmattning på bostadsmarknaden väljer Derome att satsa ännu mer på sin husproduktion. Med nyrekryteringar och sammanslagning av två av koncernens bolag byggs en ännu starkare organisation.Det ger större möjligheter att ha marknadsanpassade produkter.

– När det är lite kämpigare på marknaden vågar A-hus och

60

Derome satsa, säger Karin Hellzén, divisionschef för A-hus. Det är en stor fördel att vara familjeägda och ha möjligheten att göra långsiktiga investeringar. Om vi vågar gasa i uppförsbacke blir utväxlingen på våra satsningar större än konkurrenternas.

I samband med sammanslagningen av A-hus och Derome Plusshus till det gemensamma Derome Husproduktion AB förstärks organisationen med ett antal nya tjänster. Bland annat rekryteras

Nya Projekt

Januari 2019

en rad nya säljare och ny regionchef. Både A-hus och Derome Plusshus får också nya divisionschefer.

Under hösten tecknade Derome Plusshus flera stora ramavtal och nya samarbeten med kunder som Magnolia Bostad, Bovieran och LKAB. Med den nya organisationen blir Derome Plusshus en heltäckande leverantör av prefabricerade småhus, grupphus och flerbostadshus. Husen byggs med både plan- och volymelement.

– Vi spelar i en helt ny liga gällande storkunder, säger Henrik Svahn, divisionschef för Derome Plusshus. Vi har gjort ett fantastiskt arbete med att knyta nya, värdefulla kontakter som borgar för att vi kan öka tillväxten betydligt kommande år. Vi blir en stark spelare på flerbostadshusmarknaden och det känns riktigt bra.

Medan Derome Plusshus vänder sig till proffskunder, renodlas A-hus till konsumentkunder. Med en gemensam organisation får man ännu större möjlighet än tidigare att anpassa produkterna för varje enskilt byggprojekt.

– Jag är övertygad om att den här satsningen ligger helt rätt i tiden, säger Johan Axelsson, vd för Derome Husproduktion AB. När vi ser att marknaden förändras något, har vi drivkraften att göra ytterligare satsningar och innovativa bostadsbyggnadslösningar.

FLEXIBLA LEVERANSER I HELA LANDET

Derome Husproduktion AB har idag fyra produktionsanläggningar med strategiska placeringar runtom i Sverige, för effektiv logistik och flexibilitet i leveranstider. Leveranser sker över hela landet, men också på export.

FAKTA DEROME HUSPRODUKTION AB BESTÅR AV DE TRE DIVISIONERNA A-HUS, DEROME PLUSSHUS OCH PRODUKTION. PRODUKTIONSANLÄGGNINGARNA ÄR PLACERADE PÅ FÖLJANDE ORTER: ANNEBERG, KUNGSBACKA – EFFEKTIV TILLVERKNING AV PLANELEMENT KRISTINEHAMN – PRODUCERAR OCH LEVERERAR VOLYMELEMENT RENHOLMEN, SKELLEFTEÅ – PRODUCERAR OCH LEVERERAR VOLYMOCH PLANELEMENT VÄRÖ, VARBERG – HELT NY ANLÄGGNING OCH EN AV SVERIGES MODERNASTE TILLVERKNINGAR AV VOLYMELEMENT

61

NY KARTLÄGGNING VISAR: VASASTAN SVERIGES DYRASTE STADSDEL – ANGERED ÖKAR MEST Vasastan i Stockholm är landets dyraste stadsdel, med ett kvadratmeterpris på hela 92 809 kronor.

Sett över den senaste femårsperioden står dock Göteborgsstadsdelen Angered för den största prisökning med en uppgången på hela 161 procent.

Det visar en ny kartläggning gjord av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Höga priser, hårda kreditvillkor och förvarningar om höjd ränta får många svenskar att leta bostad utanför innerstadsområdena för att få fler kvadratmeter för pengarna. Framöver kommer detta driva prisökningar på platser med ganska stort avstånd till storstädernas cityområden, men som ändå har goda kommunikationsmöjligheter, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sammanställningen visar att Vasastan i Stockholm är Sveriges dyraste stadsdel, med ett kvadratmeterpris på 92 809 kronor. När det gäller prisökning får man däremot söka sig till Göteborg för att hitta de största uppgångarna. I Angered-Bergsjön har kvadratmeterpriset nämligen ökat med hela 161 procent de senaste fem åren och ligger nu på 20 398 kronor. Tvåa och trea på listan är Norra Hisingen med en ökning på 109 procent och Kortedala med 90 procent.

I Malmö har stadsdelen Centrum det högsta priset med 24 856 kronor per kvadratmeter. Här har prisuppgången de senaste fem åren varit störst i Västra innerstaden med en uppgång på 56 procent. Även i Göteborg står Centrum för det högsta kvadratmeterpriset med 40 276 kronor.

I Stockholm har kvadratmeterpriset ökat mest i SkärholmenBrännkyrka med 57 procent.

– Bostadsbrist i kombination med en dåligt fungerande bostadsmarknad bidrar till de höga bostadspriserna. Flera studier visar att bostadsbristen också påverkar Sveriges sysselsättning och tillväxt negativt. För att förbättra bostadsmarknaden i hela landet krävs inte i första hand fler bostäder, utan snarare en högre rörlighet som leder till att vi utnyttjar det befintliga bostadsbeståndet mer effektivt, säger Marcus Svanberg.

Syftet med ökad rörlighet är att få till fler flyttkedjor. Om ett äldre par flyttar från villan till något mindre kan en barnfamilj köpa deras villa och lämna sin lägenhet. Barnfamiljens lägenhet blir då den första gemensamma lägenheten för ett ungt par, som i sin tur lämnar sina ettor där nu två ungdomar som saknade eget boende kan flytta in.

SVERIGES DYRASTE STADSDELAR: 1. VASASTAN (STOCKHOLM) – 92 809 KR/KVM 2. ÖSTERMALM (STOCKHOLM) – 91 599 KR/KVM 3. KUNGSHOLMEN (STOCKHOLM) – 84 307 KR/KVM 4. SÖDERMALM (STOCKHOLM) – 82 042 KR/KVM 5. ESSINGEÖARNA (STOCKHOLM) – 74 415 KR/KVM

Komfortabla läktarstolar från ALFING

HÄR HAR KVADRATMETERPRISERNA ÖKAT MEST (FEM ÅR): 1. ANGERED-BERGSJÖN (GÖTEBORG) – 161 % 2. NORRA HISINGEN (GÖTEBORG) – 109 % 3. KORTEDALA-NYLÖSE (GÖTEBORG) – 9 0%

www.alfingstolar.se

4. ASKIM-FRÖLUNDA-HÖGSBO (GÖTEBORG) – 60 % 5. VÄSTRA GÖTEBORG (GÖTEBORG) – 60 %

Nya Projekt

Januari 2019

62

På bilden syns Kvarteret Taklampan i Stockholm som har solceller på taket och som fick föreningen Svensk Solenergis hedersomnämnande ”Årets anläggning 2017”. Bild: Solkompaniet/Einar Mattsson

RISE LEDER TILLÄMPAD FORSKNING OM TAKRENOVERING MED SOLCELLER Att göra takrenoveringar med solceller till ett självklart val för fastighetsägare är målet när RISE med partners nu startar solcellsprojektet EST. Tillsammans med fastighetsmarknaden fördjupar EST tidigare forskningsresultat och förankrar dessa resultat i reella byggprojekt. Ekonomi och effektivitet ligger i fokus när fyra byggnader ska renoveras med solceller.

Projektet har fått namnet EST som står för ”Optimerad takrenovering för Effektiva SolcellsTak”, och kostnadsoptimering och effektivitet är just vad det handlar om. Flera intressanta lösningar för takintegrerad solel är på väg ut på marknaden, men de har hittills visat sig vara antingen alltför kostsamma eller inte fullt ut kvalitetssäkrade. Det är här projektet EST vill göra skillnad.

Genom EST går RISE vidare med partners, erfarenheter och kunskap om bland annat prefabricerade solcellstak från tidigare

Nya Projekt

Januari 2019

projekt. Det nya med EST är att man nu försöker omsätta idéerna i praktik när ett antal flerbostadshus och lokalbyggnader ska få sina tak renoverade.

I projektet deltar fyra fastighetsägare: Einar Mattsson, AB Bostäder Borås, Gårdstensbostäder och Lokalförvaltningen i Göteborgs Stad. I samarbete med dem och deras konsulter kommer projektets forskare från RISE, Chalmers och Högskolan Dalarna att genomlysa och analysera planeringsprocessen, ekonomin och ett antal nya tekniska möjligheter för samordnad takrenovering och installation av solceller.

– Den tillgängliga solenergipotentialen utnyttjas ofta dåligt när man renoverar tak eftersom ytan bryts upp av rör och andra objekt på taket, säger David Larsson på Solkompaniet, en av initiativtagarna till projektet.

Ett annat problem är att den klimatnytta som solcellerna ger, inte räknas med fullt ut när man beräknar byggnadens energiprestanda enligt Boverkets riktlinjer. Projektet kommer därför också att adressera de begränsningar som ligger i den här typen av regleringar och styrmedel.

TAKRENOVERING OCH SOLCELLER HÖR IHOP

Syftet är att ta fram ny kunskap, inspirera och initiera demonstration av nya effektivare bygg- och installationslösningar.

– Projektets långsiktiga mål är att lösa upp de frågetecken som finns kring kostnad och kvalitet, så att merparten av morgondagens takrenoveringar landar i heltäckande, snygga och effektiva solcellstak, menar Peter Kovács, projektledare på RISE.

63

Vi tar vara på vårt kulturarv!

Boracol® 20 Träskyddsmedel bekämpar och förebygger angrepp av Svamp, Röta, Husbock och andra Träskadeinsekter, samt Äkta Hussvamp i trä och mur.

IMPEL® -BOR stavar för depåimpregnering

Borrhål för Impel-BOR stavar.

Impel storlek 12x100.

Spridningen från Impel-patronen visas med hjälp av reagensvätska.

Boracol- och Impel-godkända biocider enl. EU´s biociddirektiv. info@skadeservice.se • www.skadeservice.se

Fastighetsjour 010-155 61 00 Sanering • Översvämningsberedskap • Städning Återställning av skadade fastigheter • Bygg …

www.lavtox.se • 0730-22 21 89

Nya Projekt

Januari 2019

SÄLJSTART FÖR SENIORBOSTÄDER I RIKSBYGGENS BONUM BRF KILEN I KÄVLINGE Riksbyggen tar nu sitt mycket populära koncept för seniorbostäder, Bonum, till Kävlinge. Riksbyggen startar försäljningen av 53 lägenheter i Bonum Brf Kilen. Det blir ljusa lägenheter med högt i tak och där alla boende har tillgång till tjänster som gör vardagen enklare och roligare.

Bonum Brf Kilen i Kävlinge kommer att ta plats där Kvarngatan möter Skomakaregatan och Rundelsgatan. Mitt emot kommunhus, vårdcentral, apotek och bibliotek. Matbutiker och kommunikationer finns också i närheten.

– Behoven av fler seniorbostäder är stort i Kävlinge i takt med att andelen äldre personer ökar och många vill byta villan mot en mer lättskött bostad. Fler seniorbostäder behövs också för att öka rörligheten på bostadsmarknaden. På så sätt kan det befintliga bostadsbeståndet användas på ett effektivare sätt vilket inte minst är viktigt i en tillväxtkommun som Kävlinge, säger Jon Ossler, konceptägare för Bonum seniorboende på Riksbyggen.

64

I Bonum Brf Kilen finns effektiva tvåor, lite mer generösa treor och rymliga fyror med plats för lite mer och fler. Planlösningarna är öppna och välplanerade med omsorg för hur vardagslivet fungerar bäst.

Rummen bjuder in ljusflöde genom stora fönsterpartier och den generösa takhöjden gör rummen ljusa och luftiga.

Riksbyggens Bonum seniorboende är en riktig framgångssaga.

Den första skissen till Bonum ritades 2006 och 2008 startades konceptet officiellt. Idag är över 1 000 Bonum-bostäder inflyttade runt om i landet. Bonum vänder sig till hushåll där minst en person är över 55 år.

I varje Bonumförening finns en Bonumvärd och medlemmarna har tillgång till en rad olika praktiska tjänster. Det kan handla om allt från blomvattning när man är på semester till montering av hyllor.

– Bonumvärden arrangerar även i samråd med de boende, träffar och sociala aktiviteter för att öka trivseln och gemenskap vilket är väldigt uppskattat, säger Henrik Persson, sälj- och marknadsansvarig på Riksbyggen Bostad Syd.

Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

Nya Projekt

Januari 2019

SNART ÄR ALLA INFLYTTADE I ÖRGRYTE TORP I veckorna välkomnar Bostads AB Poseidon de allra sista familjerna till Göteborgs nya, mixade område Örgryte Torp intill Delsjön.

– Vi är stolta över att ha fått bygga områdets hyresrätter, säger distriktschef Annicka Thorin.

När Poseidons sista hushåll flyttar in är samtliga 567 hem i det populära området bebodda. Poseidon har byggt 219 hyresrätter, områdets BMSS-boende samt förskola med fyra avdelningar. I övrigt består den nya boplatsen mitt emellan naturen och Göteborgs citypuls av 48 radhus med äganderätt och 300 bostadsrätter.

– Vi på Poseidon har byggt i två etapper, intill slottet med inflyttning juli 2017 samt mot skogsbrynet längst från vägen. Som jag ser det ligger båda våra fastigheter i områdets absoluta pool position. Det är naturligtvis jätteroligt att kunna erbjuda det till dem som hyr och inte köper, de tio hushållen med särskilt stöd, barnen på förskolan och Örgryte/Härlanda SDN, menar distriktschef Annicka Thorin från Poseidon.

Byggprojektet för sista etappen är nu helt överlämnat av Poseidons projektchef Thomas Svensson till bolagets förvaltning.

– Förvaltningen har såklart varit involverad aktivt och kontinuerligt under hela byggprocessen. Områdets husvärd Lennart Johansson kommer nu att ha sitt kontor i en av områdets fastigheter, så att hyresgästerna blir servade smidigt från där de bor, berättar Thomas Svensson.

Poseidons sista inflyttningar innebär de sista för hela området Örgryte Torp, vars byggnation pågått sedan 2014 i ett samverkansprojekt mellan byggherrarna HSB, Bonava, Skanska och Bostads AB Poseidon samt med Älvstranden Utveckling som marksäljare och koordinator.

– Samverkansprojektet har löpt på oerhört smidigt från start till mål med bra personer i alla led. Från vårt håll är jag imponerad av kompetensen hos såväl arkitekt, projektchefer, driftteam,

66

totalentreprenören Serneke och uthyrningen. Vi är väldigt stolta över att ha fått förtroendet att stå för områdets hyresrätter, säger Annicka Thorin. Örgryte Torps samtliga fastigheter är uppförda med naturen som utgångspunkt i gestaltningen. I andra etappens fastigheter tar sedumtaken samt så kallade raingardens som anlagts mellan husen hand om dagvattnet. Poseidons hus har tegelfasader och är färgsatta på utvalda delar med höstglödens/våreldens färger som utgångspunkt. De röda, gröna och gula färgerna från den tåliga, långblommande blomman fungerar som arkitektonisk detalj och vägledande signalfärg på de olika husens entréer, trapphus, balkonger samt i parkeringsgaraget.

En stor andel av Poseidons 219 nya hyresgäster i Örgryte Torp är bolagets hyresgäster sedan tidigare. Deras gamla lägenheter har efter avflyttning lämnats över till och hyrts ut av Boplats.

TEKNISKA LÖSNINGAR I GLASFASADER OCH TAK

MEDICIN RADCON FORMULA #7

• SOLSKYDD • FÖNSTERAUTOMATIK • STYRSYSTEM

FÖR BETONG

Tel: 08-473 01 00 Epost: info@fasadautomatik.se www.fasadautomatik.se

En tablett.

Stark i flera generationer.

KIILTO VÅTRUMSSYSTEM...

... PÅ DITT SÄTT Nytt snabbt våtrumssystem med vår nya KeraSafe+ Våtrumsfolie och 2-komp. KeraSafe Speed För mer information: www.kiilto.se

F-rack Systems

Kapslingar för krävande miljöer Rostfritt Syrafast Alumunium 19” skåp IP54 Exklusiv Sverige Distributör För ett hållbart Telefon 0702-70förtroende, 61 96 Mail info @ waterresistedsweden.se Hemsida till enwaterresistedsweden.se tät relation

www.fracksystems.se 08 54063722

Roll-up_Radcon_medecin.indd 1

Exlusiv Sverige Distributör Telefon 0300-569333 Mail info@waterresistedsweden.se Hemsida waterresistedsweden.se

2016-02-04 10:15

Nya Projekt

Januari 2019

BUDGIVNINGSFRI FÖRSÄLJNING AV KLOKA RADHUS I KÄVLINGE Lördagen den 26:e januari startade försäljningen av 33 radhus i Kävlinge, från BoKlok. Säljstarten ägde rum på IKEA Malmö.

Likt alla BoKloks bostäder fördelas även dessa genom offentlig turordningsdragning. Det betyder att det utifrån inkomna turordningsanmälningar upprättas en slumpmässig turordningslista.

Kunder får sedan välja den BoKlok-bostad som passar dem bäst utifrån nummer ett, nummer två, nummer tre osv. Alla bostäder säljs till ett fast pris och utan budgivning.

– Vi tycker att vårt tillvägagångssätt är det mest rättvisa. Genom att utesluta budgivning i försäljningen gör vi våra hus tillgängliga för alla, utan att det tillkommer dolda kostnader eller att slutpriset blir mer än man förväntat sig. Vår grundtanke är att alla ska ha råd att bo bra, säger Johan Hansson, projektledare på BoKlok.

I den nya stadsdelen Stationsstaden i Kävlinge ska BoKlok

68

bygga 33 radhus. Husen har 5 rum fördelade på 117 kvm i två plan, med egen terrass och trädgård.

Alla radhus kommer att säljas som bostadsrätter. Priserna är från 2 095 000 kronor, och avgift till bostadsrättsföreningen plus beräknad ränta blir från cirka 9 134 kronor per månad.

BoKlok Bangården, som det nya kvarteret ska heta, kommer att ligga centralt i Stationsstaden intill Kävlinge station. Pendlingsmöjligheterna är goda samtidigt som skola, förskola och mataffär finns precis i närheten.

– Kävlinge är en omtyckt ort med egen stadskärna och med närhet till naturen. Här har man ett väldigt bra pendlingsläge, med tåg till både Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg. Den nya stadsdelen Stationsstaden kommer att bjuda på ett grönt och myllrande gatuliv i en lugn och trygg omgivning, och som till stor del också blir fri från bilar. Att bygga här och kunna erbjuda bra bostäder till ett bra pris känns väldigt roligt, avslutar Johan Hansson.

VI GARANTERAR EN BÄTTRE INOMHUSKOMFORT. Vi hjälper er till nöjdare hyresgäster, lägre komfortkostnader och ökat fastighetsvärde.

Jämn temperatur Dragfritt Ljudlöst Ren luft Flexibelt

Lägre kostnad Bättre lönsamhet Energieffektivare Ökad densitet Högre produktivitet KOMFORT

GARANTIAVTAL KVALITET 24/7

Som första aktör i Sverige erbjuder Ecoclime fastighetsägare en möjlighet att hyra en garanterad inomhuskomfort till en fast månadskostnad per kvadratmeter.

Det innebär i praktiken att Ecoclime tar totalansvar för projektering, installation, drift och underhåll av ett nytt komfortsystem.

Några hyresgäster som kan njuta av komforten med Ecoclime

Kontakta oss så hjälper vi dig direkt.

Våra experter gör en första kostnadsfri analys av dina behov och förslag på åtgärder.

Skicka ett mail till info@ecoclime.se

www.ecoclime.se

Nya Projekt

Januari 2019

WHITE TAR SKANDINAVISK DESIGN TILL LONDON MED NYA MOORFIELDS EYE HOSPITAL White har tillsammans med AECOM och Penoyre & Prasad vunnit den prestigefulla internationella RIBA-tävlingen om att rita en ny byggnad för Moorfields Eye Hospital och UCL Institute of Ophtamology i centrala London. Efter många års utredande kommer detta välrenommerade ögonsjukhus att samla vård, forskning och utbildning under ett tak i nya, moderna och flexibla miljöer.

Whites ansvar är att utforma designstrategin för publika miljöer, såväl interiört som exteriört, utifrån en skandinavisk arkitekturtradition baserad på erfarenhet från kontorets praktikbaserade forskning inom hälsans arkitektur.

– Vi är överlyckliga och hedrade över att få utveckla det här fantastiska projektet tillsammans med beställaren och AECOMteamet, vilket inkluderar Penoyre & Prasad och White. Nyfikenheten för Whites vårdbyggnadskompetens kopplad till skandinavisk arkitektur är påtaglig, vilket är extra glädjande. Detta uttrycks i vårt vinnande förslag som är väl integrerat i den nya stadsdelen, med miljöer som flödar i dagsljus och grönska. Det fina samspelet mellan konst, kulörer och taktila material främjar orienterbarheten vilket är extra viktigt i ett ögonsjukhus, säger Charlotte Ruben, arkitekt och partner på White.

Förslaget som har fått arbetsnamnet ”Project Oriel” fokuserar på de mänskliga behoven. Den röda tråden är upplevelsen hos dem som nyttjar byggnaden, oavsett om det är patienter, anhöriga, personal eller forskare. Upplevelsen inkluderar hela resan från det att man anländer till byggnaden till vistelsen och att man lämnar miljöerna. White har bidragit med multidisciplinär designkompetens inom husbyggnad, landskap, ljus och inredning.

– God akustik, bra ljusförhållanden och hälsosamma materialval är viktiga aspekter som utmärker skandinavisk arkitektur.

Liksom att fånga den sociala potentialen i en byggnad, vilket vår utformning ger uttryck för. Speciellt genom den ellipsformade centrala volymen som är placerad mitt i atriet mellan de bågformade byggnaderna, insvept i en kontinuerlig balustrad av ljusa askribbor. I detta dynamiska nav kommer vi utforma trivsamma miljöer för samvaro som anpassas utifrån behov, säger Caroline Varnauskas, arkitekt och partner på White.

Den nya byggnaden blir supereffektiv genom optimerade samband. Miljöerna kommer att utformas med stort fokus på hälsa och hållbarhet, bland annat genom koldioxidneutrala lösningar.

Beställarens vision uttrycker höga förväntningar på utmärkande arkitektur med stadsmässiga kvaliteter som länkas ihop med den uppmärksammade förnyelsen av King’s Cross. Arkitekturen ska vara identitetsskapande för nya Moorfields Eye Hospital, vilket är viktigt för att ytterligare stärka sjukhusets status som ett världsledande specialistcentrum inom ögonsjukvård. Projektet finansieras genom NHS (National Health Service) och bidrag från stiftelser/donationer.

Beställaren utgör en helt ny projektorganisation med en sammanslagning av UCL Institute of Ophthalmology och Moorfields Eye Hospital. Byggnaden beräknas tas i bruk 2025–2026.

70

Bennetts Associates with Reiach & Hall, Buro Happold Engineering & Gustafson Porter + Bowman Hopkins Architects with Arup & Todd Longstaffe-Gowan Ltd Rogers Stirk Harbour + Partners with Stantec, Arup, Gillespies, Speirs + Major & T Projects Ryder Architecture Ltd with Hawkins\Brown Architects, Spacehub Design Limited, Hoare Lea LLP, Rider Levett Bucknall UK Ltd & Ramboll UK Ltd

”ALLA SKA HA RÅD ATT BO BRA I SIN EGEN HÅLLBARA BOSTAD” Att bygga socialt hållbara bostadsområden är avgörande för att människor ska må bra, men också för att samhället ska vara tåligt. Ett socialt hållbart samhälle är starkt, förändringsbenäget och anpassat för de som faktiskt bor där. För oss på BoKlok är hållbarhetstänket med i alla led.

– Vår vision är att alla ska ha råd att bo bra i sin egen hållbara bostad. I trygga kvarter, nära familj och vänner, säger Peter Nyberg, affärsutvecklare social hållbarhet på BoKlok.

FYRA HÅLLBARHETSPRINCIPER

Hållbarhet är mer än klimatsmarta lösningar. Att leva hållbart handlar även om hur människor kan få ett rikare liv med hjälp av ekonomiska, tekniska och sociala lösningar. BoKlok har tagit fasta på begreppet hållbarhet och delat upp det i fyra ben: miljömässig, ekonomisk, teknisk samt social hållbarhet. Oavsett var, när eller hur BoKlok producerar bostäder grundas arbetet i dessa hållbarhetsprinciper.

– Vi bygger gärna bostäder där vi vet att de gör stor samhällsnytta. Ett bra exempel är de många förtätningsprojekt vi bygger i miljonprogramsområden. Där kan vi se att byggandet av nya bostadsrätter kompletterar de hyresrätter som traditionellt dominerar i den här typen av områden. Det gör att fler väljer att bo kvar i sin stadsdel men i annan form, vilket skapar flyttkedjor och möjligheter till en bostadskarriär. Våra bostäder bidrar då också till ett blandat utbud och en ökad trygghet vilket ytterligare stärker området, säger Peter Nyberg.

En av Peter Nybergs arbetsuppgifter är att integrera social hållbarhet i det vardagliga arbetet på BoKlok. Ett bra boende kännetecknas ofta av en välplanerad bostad med närhet till natur, kommunikationer, skolor och samhällsservice. Men enligt BoKlok handlar det också om att känna sig trygg och att ha goda möjligheter till umgänge med familj och grannar i bostadskvarteret.

Så hur märks då den sociala hållbarheten för de som bor i våra bostäder?

– Vårt mål är att man som boende i ett BoKlok kvarter känner att där finns bra möjligheter till samvaro med familj och grannar. Att man kan mötas vid de gemensamma odlingslådorna eller hjälpas åt i en cykelverkstad. Vi vill både bygga in trygghet i det nya kvarteret och skapa goda samband med omgivande bebyggelse. Det ger social hållbarhet på riktigt, säger Peter Nyberg.

GEMENSAM SOCIAL AGENDA MED KOMMUNEN

FAKTA

- 35 team skickade in ansökningar i juli. 5 team kvalificerades i augusti. Tävlingsperioden pågick under 10 veckor med 2 delredovisningar. Whites starka referensprojekt är NKS och S:t Eriks Ögonsjukhus som är under uppförande.

- AECOM-teamet, vilket inkluderar Penoyre & Prasad och White, vann i tuff konkurrens mot följande projektteam:

Varje bostadsområde har olika förutsättningar, vilket ger alla bostadsprojekt unika profiler. Peter Nyberg lyfter två pågående BoKlok projekt i stadsdelen Bäckby i Västerås. Här hade BoKlok och Västerås stad en gemensam vision om stadsdelens behov av ett mer varierat utbud av boendeformer och prisnivåer.

Tillsammans tog de fram en social agenda som bl.a. innebär att BoKlok skapar arbetsmöjligheter och naturliga mötesplatser för

Nya Projekt

Januari 2019

ett tryggare bostadsområde och en bättre social sammanhållning i projektets genomförande.

– Vi vill, och kan, bygga hållbara hem även i områden där människor inte betalar allra mest. Vår erfarenhet säger oss att det finns ett stort intresse för våra bostäder och vi vill gärna bidra till att bredda utbudet på bostadsmarknaden, avslutar Peter Nyberg.

KIRUNAS NYA STADSKÄRNA TAR FORM Kiruna ligger den nuvarande centrumkärnan på Kirunagruvans deformations- och sprickzon. Därför pågår ett arbete att flytta centrumbebyggelsen cirka tre kilometer österut.

Vissa byggnader bevaras och flyttas från sin nuvarande plats, men mycket byggs nytt. Norconsult har ritat och projekterat det första kvarteret: Kvarter 1, som kommer bestå av 62 lägenheter och drygt 3 600 kvadratmeter kontors-, restaurang- och butiksytor.

Liselott Miranda, en av arkitekterna bakom det nya kvarteret, beskriver tankarna bakom gestaltningen till projektet som beställts av byggherren Kirunabostäder.

– Kvarter 1 ska i sin utformning förkroppsliga Kirunas identitet som gruvstad. Det har formen av ett stiliserat berg som på utsidan består av hårda, ”kalla” material. Kvarterets innergård får varmare kulörer i brandgult.

INFLYTTNINGSKLART 2020

I maj tog byggherren Kirunabostäder och entreprenören Nåjden första spadtaget för kvarteret som enligt planen ska stå inflyttningsklart år 2020. Kvarteret ligger sydväst om det redan färdigbyggda stadshuset.

BOSTADSBYGGANDE OCH RUMSFÖRDELNING I VARA KOMMUN Fler bostäder i befintlig bebyggelse och fortsatt rumsförmedling – olika sätt att möta den ökade efterfrågan på bostäder.

Allt fler söker bostad i Vara. Trots att nya bostäder kommit till under 2018 är det kortsiktiga och brådskande bostadsbehovet, exempelvis för ungdomar från andra delar av landet som redan i vår önskar söka till Academy of Music and Business eller Lagmansgymnasiet i Vara, stort.

– Det är uppenbart att kommunens satsningar på att möjliggöra för en etablering av en skola som Academy and Music and Business med riksintag skapar ett ökat inflöde av personer som söker bostäder i Vara, säger Jan-Erik Wallin, VD på Vara Bostäder. Även Lagmansgymnasiet ökar sitt elevantal med fler som väljer utbildningar i Vara som sitt förstahandsval.

Efterfrågan på bostäder är stor och för de elever som önskar välja Vara som studieort är möjligheten att hitta ett boende avgörande för vilken studieort som väljs. Enligt en enkätundersökning för att närmare kartlägga behovet visar det sig att det som primärt önskas är egen eller delad lägenhet, studentrum eller inneboende.

Våren 2018 inleddes ett samarbete mellan Vara Bostäder AB och Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gällande rumsförmedling, ett samarbete som är i full gång och som alla Varabor med möjlighet att hyra ut ett rum eller två är välkomna att kontakta för att få hjälp med förmedling och kontraktsskrivning med mera. Utöver det satsar Vara Bostäder AB på att tillskapa ytterligare bostäder för studenter i befintlig bebyggelse.

– När det gäller bostadsbyggande är det viktigt att tänka långsiktigt och i enlighet med det bostadsförsörjningsprogram som politikerna fattat beslut om. För att använda den byggbara mark

71

som finns så hållbart som möjligt krävs viss eftertanke, varför vi behöver hitta såväl snabba och kortsiktiga lösningar för boende som permanenta, säger Johanna Forslund Kullander, chef för tillväxt- och utvecklingsavdelningen på Vara kommun.

Att inrätta bostäder i befintlig bebyggelse är ett sätt att kunna jobba hållbart och effektivt för att snabbt möta ett stort behov, utan att för den delen slå undan möjligheterna för privata aktörer att exploatera de byggbara områden som finns, så som t ex Lassagården i Vara.

MOHV SLÅR UPP PORTARNA I TÄBY Mäklarföretaget MOHV öppnar kontor i Täby. Det är de etablerade mäklarna Oscar Hallbygård och Johanna Peltomäki som går in som franchisetagare för kontoret.

MOHV fortsätter sin tillväxtresa och etablerar sitt 18:e kontor, nu i Täby. Oscar Hallbygård är en av Täbys mest anlitade mäklare i området och tillsammans med den etablerade mäklaren Johanna Peltomäki kliver de in som franchisetagare för kontoret. De båda ser mycket positivt på kontorsöppningen och satsar nu ordentligt på att etablera MOHV i Täby och att erbjuda kunderna den bästa mäklartjänsten.

– Vår dröm och vision har alltid varit att skapa en trivsam arbetsplats med ett nytänkande koncept i en expansiv marknad som Täby, säger Oscar Hallbygård, en av franchisetagarna på MOHV Täby. Vi brinner och lever för yrket, därav vill vi bygga upp ett varumärke och kontor med medarbetare som älskar sitt arbete och som är genuint intresserade av att hjälpa våra kunder. Jag har under en lång period varit den mest anlitade mäklaren i hela Täby och vill fortsätta med samma energi och passion tillsammans med vårt eget team. Vi är så fantastiskt glada över samarbetet och att vi får dela resan med MOHV, avslutar Oscar Hallbygård.

– Efter 4,5 framgångsrika år som fastighetsmäklare i Danderyds kommun valde jag att tillsammans med Oscar förverkliga en dröm om att skapa något eget, säger Johanna Peltomäki, en av franchisetagarna på MOHV Täby. En egen plattform där vi kan förverkliga våra idéer och visioner om ett framgångsrikt mäklarteam som brinner för affärer. Täby för mig ligger varmt om hjärtat eftersom jag, liksom Oscar, är uppväxta och alltid har bott i Täby. Området växer också något enormt just nu och att göra denna resa just i Täby tillsammans med MOHV känns för oss helt rätt. MOHV är ett varumärke som vi känner oss hemma med och stolta över. Vi ser fram emot fortsättningen och är taggade att köra igång, avslutar Johanna Peltomäki.

FOX LEVERERAR GATUBELYSNING TILL STOCKHOLMS STADSKÄRNA Fox Belysning och Focus-Lighting levererar i december armaturer när Sveavägen, Odengatan och Cedersdalsgatan i Stockholm uppgraderar gatubelysningen till LED. Sammanlagd är det 247 stolparmaturer SKY och 231 linspända WAY. Fox levererar för 2,3 miljoner.

SKY och WAY är ritade av danska arkitektkontoret AART och karaktäriseras av ljuskomfort med bra avbländning. SKY med sitt indirekta ljus och WAY med sin opala lysande ring som ger en mjuk övergång från armatur till LED-platta. Samtliga är utrustade med Zhaga-sockel och således förberedda för framtida styrning.

Fox Belysning och Focus-Lighting har samarbetat i 40 år med belysning för offentlig miljö och de senaste åren har gatubelysning blivit ett viktigt inslag.

Nya Projekt

Januari 2019

72

Nya Projekt

Januari 2019

MIDROC VINNER MARKANVISNINGSTÄVLING I ÄNGELHOLM Den 16:e januari har Midroc tillsammans med sin samarbetspartner, Wingårdhs Arkitektkontor, vunnit en markanvisningstävling i Ängelholm.

Området vid den befintliga Parkskolan kommer omvandlas och knytas närmare Stadsparken, samtidigt som nya attraktiva bostäder byggs i anslutning till den gamla skolbyggnaden.

Midroc har tillsammans med Wingårdhs arkitektkontor vunnit markanvisningstävlingen för Samskolan 3. Visionen för området är att skapa en ny mötesplats i det centrala Ängelholm.

– Vi tycker det är en fantastisk möjlighet att få vara med och utveckla det centrala Ängelholm med nya attraktiva bostäder och omvandla den gamla skolan till en hållbar verksamhet. Vi hoppas att detta projekt blir det första steget i ett långvarigt samarbete med kommunen, säger Johan Svedström, affärschef på Midroc.

Planerna för området är att knyta samman den intilliggande parken med den gamla skolan, samtidigt som ett 60-tal nya bostäder

73

byggs i området. Den gamla delen av Parkskolan kommer att bevaras för att omvandlas till kommersiella lokaler.

– Den gamla skolbyggnaden vill vi bevara samtidigt som vi invändigt förvandlar byggnaden till något nytt. För att skapa en sammanhållen helhet och stärka den befintliga stadsbilden har den gamla skolbyggnaden spelat en central roll när förslaget på de nya delarna i kvarteret tagits fram, säger Gustaf Wennerberg, arkitekt på Wingårdhs.

Det var en enig jury som valde Midroc och Wingårdhs tävlingsbidrag med en motivering att bidraget bland annat ger kvarteret en mer stadsmässig gestaltning med tydligare kvartersgräns.

Samtidigt tar även bidraget hänsyn till de kringliggande gatornas olika egenskaper och åstadkommer en god helhet.

– Det känns jättebra att äntligen komma i mål. Det är ett förslag som vi är väldigt nöjda med och som vi är övertygade kommer att bli ett positivt inslag i vår stadsmiljö, säger Pontus Swahn, som är ordförande i den jury som har röstat fram det vinnande förslaget.

Nya Projekt

Januari 2019

74

ÖKAD MATERIALÅTERVINNING

ANTALET NYBYGGDA BOSTÄDER MINSKAR Under de tre första kvartalen 2018 minskade antalet nybyggda bostäder i Sverige med 16 procent jämfört med samma period 2017. Det visar nya siffror från Statistiska centralbyrån som bostadsutvecklaren OBOS har sammanställt.

– Bostadsbyggandet måste öka för att hela Sverige ska leva och för att vi ska kunna minska bostadsbristen. I Sverige bygger OBOS främst i trä med en kostnadseffektiv industriell produktion, så vi vet att det går att bygga långsiktigt hållbara bostäder som fler har råd med, säger Joakim Henriksson, vd för OBOS Sverige.

Enligt Boverket råder i dag bostadsbrist i 243 av 290 svenska kommuner, och den senaste prognosen visar att över en halv miljon nya bostäder behöver byggas till år 2025. I januari–september 2017 påbörjades byggnationen av nästan 47 000 bostäder, men under motsvarande period 2018 påbörjades endast drygt 39 000 bostäder. Av dessa var knappt 31 000 lägenheter i flerbostadshus och nästan 8 400 enfamiljshus.

– Vi ser två avgörande hinder för bostadsbyggandet just nu.

Dels har Finansinspektionens amorteringskrav gjort att många inte kan finansiera sitt bostadsköp, dels är många kommuner inte tillräckligt snabba och effektiva i att tillgängliggöra byggbar mark.

Nu behövs en långsiktig bostadspolitik med tydliga spelregler som går att lita på, säger Joakim Henriksson.

Nedgången i bostadsbyggandet motsvarar totalt en minskning om 16 procent. När det gäller lägenheter var minskningen 18 procent, och antalet enfamiljshus minskade med 12 procent.

Västernorrland var det län som ökade byggtakten mest, och Kronoberg det län som minskade mest.

– Vi vill att alla ska kunna bo på det sätt som passar dem.

Men fler bostäder till rimliga priser kräver både handlingskraft från politiken och nytänkande i byggsektorn. På OBOS jobbar vi bland annat med nya mer yteffektiva bostäder och nya finansieringslösningar för att fler människor ska få möjlighet till eget boende, säger Joakim Henriksson.

OBOS är en av Nordens största bostadsutvecklare och har sedan starten 1927 levererat över 150 000 sålda bostäder i Sverige.

I OBOS svenska verksamhet ingår varumärkena Myresjöhus, SmålandsVillan och systerbolaget OBOS Kärnhem.

FOSSILFRITT – TÄNK BREDARE – VÅGA MER! Märsta förenade medverkade på SBMIs workshop för fossilfri bergmaterialindustri den 15 januari 2019. Dagen var till för att komma vidare med färdplanen mot en fossilfri bergmaterialindustri 2045. Något som för Märsta Förenade känns som väldigt relevant och viktigt.

– Det är en NUfråga som måste drivas framåt och SBMI gjorde detta till en toppendag med inspirerande, kompetenta personer på plats och mycket givande samtal under dagen. säger Alexandra Bojarzyn KMA på Märsta Förenade.

Det var kul, dels att delta i arbetet men också att se så många olika representanter från så många företag. Det finns fler aktörer som kan påverka och som man kan samverka med mer än vad man i sitt dagliga arbete tänker på. Då är det bra att en branschorganisation som SBMI samlar alla. fortsatte Alexandra.

Under dagen arbetades det i olika grupper där man själv fick välja vilket av de sju områden man ville arbeta med.

GRUPPERNA HANTERADE FRÅGOR SOM; ATTITYDER & VÄRDERINGAR

FINANSIERINGSLÖSNINGAR TRANSPORTER & LOGISTIK AFFÄRSMODELLER & UPPHANDLING LAGAR REGLER OCH STYRMEDEL TEKNIKUTVECKLING

– Jag tycker det var bra att man fick välja område så att man sitter med det som är mest relevant för sin egen organisation, så självklart valde jag gruppen som arbetade med transporter och logistik. berättar Alexandra.

Något som de flesta verkade överens om är att man måste göra detta tillsammans. Förändringen måste ske gemensamt för att på det sättet skapa marknad för det vi gör.

– Det är en stor utmaning att få den bransch vi verkar inom fossilfri. säger Erik Lönn Hållbarhetschef på Märsta förenade.

Tanken går ju oftast till det man har närmast sig och som känns relevant i nutid vilket är ganska begränsande. Vi tankar bättre drivmedel, köper de bästa miljöklasserna på maskiner och lastbilar, och försöker planera våra transporter på bästa sätt. Men, det är det enkla.

Alexandra tillägger: – Däremot om man tänker på hur det såg ut för 25 år sedan så har det hänt en hel del. Lika mycket kan hända 25 år framåt från nu om inte ännu mer. Det är det tankesättet jag framför allt tar med mig nu, tänk bredare och våga mer!

PEAB DELTAR I ROCKWOOL ÅTERVINNINGSPROGRAM ROCKWOOL lanserade sitt återvinningsprogram i september och den första entreprenören som valde att delta blev Peab. På deras byggplats Lokstallarna i Växjö står nu en container som fylls på med stenullsisolering som annars hade gått till deponi. Snart blir spillet till nya ROCKWOOL produkter istället.

– Som Sveriges största byggföretag är det viktigt att gå i bräschen för ökad återvinning, kommenterar KMA-samordnare Henrik Larsson på Peab.

Det råder full aktivitet på byggarbetsplatsen Lokstallarna i Växjö.

De nya byggnaderna vid tågstationen ska bli toppmoderna bostadsrätter för invånare som vill ha närhet till det mesta.

I ena änden av bygget står en stor, grön container. Inte särskilt anmärkningsvärt kan tyckas, men faktum är att just den här containern är unik. Det är den allra första komprimatorn i Sverige som tar emot gammal och överbliven stenull för att återvinna det till nya stenullsprodukter.

Arbetslagledare Andreas Gustafsson på Peab förklarar.

– När tillräckligt stor mängd material har komprimerats kommer stenullen att hämtas av miljöföretaget Ragn-Sells. De kommer sedan att sortera och kontrollera avfallet, för att skicka det vidare till ROCKWOOL fabriker. Där smälts det ner och blir till nya stenullsprodukter igen”.

KMA-samordnare Henrik Larsson välkomnar initiativet.

– Det här är framtiden. Cirkulärt flöde av byggmaterial är ett måste för att kunna bygga på ett ansvarfullt sätt i framtiden.

Lokstallarna är det första projektet som deltar i ROCKWOOL återvinningsprogram. Satsningen på att ta tillbaka gammal och överbliven stenull för att återvinna till nya ROCKWOOL produkter lanserades i september.

– Intresset har varit mycket stort. Vi har flera riktigt stora byggprojekt som står i kö just nu och det känns oerhört positivt inför framtiden, säger Jonas Zacharoff, vd ROCKWOOL Sverige.

Skräddasydda stålbyggnader för alla verksamheter • Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

Skräddasydda stålbyggnader för alla verksamheter • Lantbruk • Industri • Butik & affär • Fritidsbyggnader

Kompetens, erfarenhet och ambition – en oslagbar kombination Kompetens, erfarenhet

och ambition – en oslagbar Kombination Temahallen AB

Temahallen AB

Skanna QR-koden för att komma direkt till vår hemsida

Skanna QR-koden för att komma direkt Föreningsgatan till vår hemsida

18, SE-288 31 Vinslöv Tel +46 (0)44 33 70 60, Fax +46 (0)44 33 70 79 E-post: mail@temahallen.com

Föreningsgatan 18, SE-288 31 Vinslöv Tel +46 (0)44 33 70 60, Fax +46 (0)44 33 70 79 E-post: mail@temahallen.com

Trästomme med isolerande luftkanaler

l

pris 2 0 1

4

Mi

jö

Unikt och enkelt • Ingen plast eller ytterligare isolering!

• Prefabricerade plan- och volymelement (ABM07) • Brandklass REI120 • Lufttät men diffusionsöppen • Bra u-värde och värmetrög • Lätt att demontera och återanvända Stommen för en hälsosam skola, LSS-boende, flerbostadshus et c

063-431 31 • www.isotimber.se

Nya Projekt

Januari 2019

GYLLENE SPADTAG FÖR OMVANDLINGEN AV POLISHUSET VID DAVIDHALLSTORG Tisdagen den 18 december togs det första spadtaget för att omvandla det gamla Polishuset vid Davidhallstorg i Malmö till bostäder.

Huvudentrén mot torget öppnades upp och besökarna fick gå in till innergården via ett mysigt upplyst hus. Det var framförallt blivande ägare som var på plats.

Under pompa och ståt sänktes de tre guldspadarna ner från en byggkran och överlämnades till Andreas Schönström, kommunalråd Malmö Stad, Roland Ljungdell, byggande styrelse, och Mårten Lilja, vice vd Riksbyggen.

Göran Klint, arbetschef BAB region Malmö och hans team var också där.

– Det är ett stort projekt och vi är naturligtvis glada att Riksbyggen har valt BAB som samarbetspartner. Teamet som leder projektet har lång erfarenhet inom byggbranschen och ser fram emot att få vara en del av omvandlingen, berättar Göran.

Bostadsrättsföreningen NEO Davidshall kommer att bestå av 122 bostadsrätter – varav 57 redan är sålda.

– Inom Brf NEO Davidshall finns en stor variation i storlek och utformning, från paradvåningar i Polishusets gamla delar till helt nyproducerade lägenheter i husen som uppförs på gården.

Gemensamt är att det blir moderna lägenheter och ett hållbarhetstänk som löper genom hela projektet, sa Ulrika Nyström, regionchef på Riksbyggens affärsområde Bostad Syd, i ett tidigare pressmeddelande.

Riksbyggen har ett väl utvecklat miljö- och hållbarhetsarbete.

Ett exempel i projektet är att Riksbyggen tillvaratar och återbrukar material inne i det befintliga huset. När de äldre delarna renoveras får byggnaden också en bättre energiklassning. Projektet strävar mot att uppfylla miljömärkning enligt SGBC:s Miljöbyggnad nivå Silver i projektet.

– För BAB är det precis som för Riksbyggen viktigt att skapa förutsättningar för en hållbar utveckling avslutar Göran.

VÄXJÖBOSTÄDERS KV. SKÄRVET NOMINERADE TILL KUNDKRISTALLEN Växjöbostäders nyproduktion Skärvet i Växjö har nominerats till Kundkristallen – ett ärofyllt pris i fastighetsbranschen som utser Sveriges bästa hyresvärdar. Kv. Skärvet är nominerat till bästa nyproduktion 2018 och vinnaren utses den 7 februari.

Växjöbostäder genomför sedan två år tillbaka en årlig hyresgästundersökning med hjälp av AktivBo. Utöver den årliga hyresgästundersökningen gör man också en undersökning efter inflyttning i nyproduktion. Nu nomineras Växjöbostäder för sin nyproduktion Kv. Skärvet till det ärofyllda priset Kundkristallen i kategorin Årets nyproduktion.

Kv. Skärvet har enligt enkäten några av Sveriges nöjdaste nyproduktionshyresgäster. Hyresgästerna är särskilt nöjda med säkerheten, bemötandet vid kontraktsskrivning och tvättutrustningen.

Maria Säterdal menar att nomineringen är en bekräftelse på hårt arbete och lyfter fram att alla på företaget har bidragit: – En nominering som denna kommer av många individers hårda arbete. Maria Dahl, vår projektledare för Skärvet, som har gjort ett fantastiskt jobb, hela kundcenter för sitt bemötande och självklart fastighetsavdelningen som är ute och möter våra hyresgäster varje dag.

Att mäta kundnöjdhet och jämföra sig med andra har blivit allt vanligare och för Växjöbostäder är det en självklarhet:

76

– Växjöbostäders vision om att bli Sveriges bästa hyresvärd är nåbar med nöjda hyresgäster och mätbar i förhållande till andra fastighetsbolag. Jag är stolt över organisationen och nybyggnationen under 2018. Man har lyckats bygga både mycket och med hög kvalitet - med nöjda hyresgäster som resultat, säger Växjöbostäders styrelseordförande René Jaramillo (M).

Kundkristallvinnarna kommer att tillkännages under Benchmark Event på Berns Salonger, torsdagen den 7 februari.

ANSLAG BEVILJAT FÖR ATT KUNNA BYGGA BILLIGARE UNGDOMSBOSTÄDER Malmö behöver fler hyresbostäder med hyror som unga har råd med. Nu får Hyresgästföreningen 300 000 kronor för att tillsammans med flera andra aktörer på bostadsmarknaden arbeta för att det ska bli verklighet.

Malmö är landets yngsta storstad. Hälften av stadens befolkning är yngre än 35 år. Medelåldern fortsätter att sjunka. Det ger många fördelar åt staden om situationen hanteras på ett klokt sätt.

En viktig uppgift är att unga ska kunna flytta hemifrån och kunna hitta bostad när de flyttar till staden. Även om det i nuläget byggs bostäder på historiskt höga nivåer i Malmö – 3 050 bostäder blev färdiga förra året – så har unga ofta svårt att köpa eller hyra dem, av ekonomiska skäl.

En faktor bakom de höga priserna och hyrorna är kostnaden för att bygga bostäderna. Byggkostnaderna i Sverige är högst i EU – 67 procent dyrare än EU-genomsnittet, enligt statistik från Eurostats byggkostnadsindex. Att sänka kostnaderna är centralt.

Anslaget på 300 000 kronor som kommunstyrelsens arbetsutskott idag beviljade till Hyresgästföreningen ska användas till: • En fördjupad studie med övriga inblandade parter.

• Framtagande av en tydlig modell för hur krav som påverkar kostnader i projektet kan hanteras på ett strukturerat sätt och balanseras av möjligheter att utveckla projektet.

• Slutrapportering av förstudien.

Initiativet går hand i hand med det uppdrag i årets budget som kommunstyrelsen fått, att tillsammans med bostadsmarknadens aktörer utarbeta en strategi för att öka antalet ungdomsbostäder.

– Malmö är i stort behov av fler bostäder som unga vuxna har råd med. För att lyckas krävs samarbeten och nytänk. Initiativet från Hyresgästföreningen och övriga aktörer på bostadsmarknaden är precis i den andan. Jag emotser resultatet av den här förstudien med stort intresse, säger Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande.

– Jag ser mycket positivt på att allt förarbete involverar alla parter på bostadsmarknaden tidigt i processen. Det är många i vår stad som står utan egen bostad så för Malmöbornas skull måste vi våga tänka utanför boxen för att nå förslag på åtgärder som sänker byggkostnaderna, säger Roko Kursar (L), förste vice ordförande i kommunstyrelsen.

– Med vårt initiativ kommer vi att se till att det byggs fler bostäder för unga. Bostäder som unga dessutom ska kunna ha råd att bo i.

För att detta ska bli verklighet så krävs det samverkan med fastighetsägare, byggbolag, arkitekter och Malmö stad, säger Kenneth Gustavsson, ordförande i Hyresgästföreningen södra Skåne.

BORNSTEIN LYCKEFORS TILLSAMMANS MED HOLLÄNDSKA OMA ÄR UTVALDA ATT SKISSA PÅ SVENSKA MÄSSANS FJÄRDE TORN +ONE 57 intresseanmälningar har kokat ner till fem utvalda i det parallella

Nya Projekt

Januari 2019

77

uppdraget om att rita Svenska Mässans fjärde torn i Göteborg.

Bornstein Lyckefors i team med holländska OMA (Office for Metropolitan Architecture) konkurrerar med Tham & Videgård, White, Wingårdhs och danska Schmidt Hammer Lassen om att bli arkitekt för mässbyggnaden som ska ha omkring 40 våningar och en avvikande gestaltning från de nuvarande tre tornen.

Projektet ska göra det möjligt för Svenska Mässan att ta emot fler besökare. Bland annat ska antalet hotellrum utökas med 400 till totalt 1 600 rum. Dessutom ska tornet innehålla restauranger, kontor, mötesplatser och en ny huvudentré.

Det parallella uppdraget avgörs i slutet av sommaren. Detaljplanearbetet ska vara klart 2020 och invigning av den nya byggnaden beräknas till 2025.

I bedömningsgruppen ingår representanter från Svenska Mässan Stiftelse, Göteborgs Stad samt Sveriges Arkitekter.

LILJEWALL ARKITEKTER RITAR SKF:S NYA HUVUDKONTOR Liljewall har fått förtroendet att omvandla SKF:s gamla centrallager till ett dynamiskt och energieffektivt huvudkontor. Byggnaden, som nu beviljats bygglov, kommer inrymma 900 anställda i aktivitetsbaserad kontorsmiljö och siktar på att byggas enligt hållbarhetsklassning LEED Guld.

Hållbarhet är en tydlig ledstjärna för arbetet med det nya koncernhuvudkontoret. Att förvalta en befintlig byggnad istället för att uppföra en ny, och istället arbeta med yt- och energieffektivisering är en del i det ledet. Uppdraget präglas därmed av att förvalta SKF:s historia genom att omvandla byggnaden till en ärlig och trygg struktur men samtidigt tillföra nya värden som transparens och öppenhet.

Byggnaden kommer kläs i tegel men även med stora partier av glas. I en robust och gedigen byggnadsstruktur lagras och förvaltas SKF:s arv – redo att möta framtidens utmaningar. Det klassiska och hållbara teglet knyter an till den omgivande bebyggelsen och dess historia. Glaset representerar det moderna och det precisa – det tar SKF in i framtiden, öppnar upp och bjuder in, blickar ut och utforskar nya värden.

– I den här transformationen möter tungt lätt och gammalt nytt. Tidlöst, modernt och gedigen kunskap möter nyfikenhet. Här skapar vi samarbetsytor för nya möten och idéer, här föds inspiration och stolthet, säger Tomas Hago, ansvarig arkitekt på Liljewall.

Byggnaden, som kommer bli en av de mest energieffektiva byggnaderna i Göteborg, ska stå klar för inflyttning sommaren 2020.

ConDoor, skräddarsydda portar ConDoor, skräddarsydda takskjutportar, vikportar, hangarportar, vikportar brandportar, dukvikportar, och takskjutportar snabbrullportar, garageportar …

Montering och service.

Isolerade 12 m m Isolerade takskjutportar takskjutportar B: B: 22 –- 12 Isolerade hangarportar – 98 dukvikportar B: 4 - 8150 m,m Isolerade takskjutportar B: 2 – 12 m eller mer!

Isolerade hangarportar B: 8 – 98 m

www.collagearkitekter.se

013-124810 013 124 810

info@condoor.se info@condoor.se

013-124810

info@condoor.se

www.condoor.se www.condoor.se www.condoor.se

Nya Projekt

Januari 2019

NCC BÖRJAR BYGGA FÖRSTA FASEN AV STORT SJUKHUSPROJEKT I ULEÅBORG I FINLAND NCC börjar bygga ett stort sjukhusprojekt i Uleåborg i Finland.

I de nya sjukhusplanerna, som har tagits fram efter att det första entreprenadavtalet undertecknades i november 2017, har NCC:s andel av projektet ökat med omkring 400 miljoner kronor och uppgår nu totalt till cirka 1100 miljoner kronor.

Kunden är Norra Österbottens sjukvårdsdistrikt.

– Nu kan vi börja bygga utifrån de nya ändrade byggplanerna och de nya mål som förhandlats fram inom samverkansavtalet,

78

säger Mika Soini, chef för NCC Building Finland.

Rivningsarbetet på platsen har pågått sedan 2017 och kommer att avslutas i början av 2019. Byggstart blir i mars 2019 och arbetet förväntas vara klart i slutet av 2023.

Det nya totala kontraktsbeloppet är på 1 100 miljoner kronor. I november 2017 informerade NCC om det första undertecknandet av avtalet och orderanmälde 700 miljoner kronor. Den ökade omfattningen innebär en orderökning om 400 miljoner kronor som kommer att registreras under första kvartalet 2019 i affärsområde NCC Building Nordics.

Golv och beläggningar för kommersiella lokaler, offentlig miljö, industri, storkök och parkering.

Fogfria ytor industri & försäljning AB 08-753 30 80 www.fogfriaytor.com

www.lpmaleri.se

042-19 41 50

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certifierat av försäkringsbolag

SP Fire 105 Fasad brandtest

B-s1,d0 brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 31-760 26 99 e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

Produktion nu möjlig i Finland

Nya Projekt

Januari 2019

BYGGSTART I GÄLLIVARE Riksbyggen bjuder nu in hela Gällivare till en stor spadtagsfest med anledning av byggstarten av Brf Midnattssolen. Byggstarten manifesteras genom tändandet av Sveriges kanske största svävande lampa, en lysande heliumballong på 20 meters höjd, Riksbyggens egen midnattssol. På plats under ceremonin är bland andra Karl Erik Taivalsaari, ledamot kommunfullmäktige och Mårten Lilja, vice vd, Riksbyggen.

I Malmfälten, med fokus på Kiruna och Gällivare, har Riksbyggen skrivit avtal med LKAB om att bygga cirka 250 bostadsrätter under en tioårsperiod till följd av samhällsomvandlingarna där. Först ut var Brf Fjällvyn i Kiruna och nu är det dags att starta byggandet av Brf Midnattssolen i området Repisvaara i Gällivare.

– Intresset för Riksbyggens kommande bostäder i Gällivare är stort och det är roligt att vi nu kan starta byggandet av Brf Midnattssolen. Vi ser nu fram emot att bjuda in alla Gällivarebor till ett annorlunda första spadtag, säger Lars Lundgren, marknads-

80

områdeschef för Riksbyggen Bostad Norr.

Brf Midnattssolen är Riksbyggens första etapp av nya bostäder i Gällivare. Här erbjuder Riksbyggen ett natur- och fjällnära boende i 40 välplanerade lägenheter om ett till fyra rum och kök med fina tillvalsmöjligheter och utsikt över fjällvärlden.

Hållbarhet ska genomsyra hela Riksbyggens verksamhet. Som ett led i den sociala hållbarheten tog Riksbyggen initiativ till skapandet av den äggformade bastun Solar Egg av Bigert & Bergström för Riksbyggen. Den unika bastun, som numera är världskänd och prisad med ett antal utmärkelser, befann sig i Gällivare så sent som vid säljstarten av Brf Midnattssolen under förra året.

FAKTA RIKSBYGGEN BRF MIDNATTSSOLEN OMRÅDE: REPISVAARA I GÄLLIVARE. ANTAL LÄGENHETER: 40 PLANERAD INFLYTTNING: HÖSTEN 2020 ENTREPRENÖR: LINDBÄCKS BYGG

Designing Your Future. Today.

rejlers.se

Omni Trafikmiljö är en av Sveriges ledande leverantörer av gatumöbler för kollektivtrafik.

I sortimentet ingår allt från hållplatsskyltar till väderskydd och mindre terminalbyggnader.

Kontakta oss gärna för förslag så att just ni kan få den rätta utomhusmiljön på offentliga platser.

Välkommen !

Omni Trafikmiljö Tel. 0472-445 00 • Fax. 0472-400 29 info@omnitrafik.se • www.omnitrafik.se

Nya Projekt

Januari 2019

FASADRENOVERING MED KALKBRUK AV VACKER JUGENDFASTIGHET I LUND Morneon Fasad har funnits drygt 45 år i branschen och är specialiserade på renoveringar med inriktning på det som kallas skalet på fastigheten, vilket omfattar fasaden, balkongerna, fönstren, plåten och taket.

Morneon Fasad AB ligger i Arlöv, i en fastighet Morneon själva byggt och som förstärker känslan av vilken typ av verksamhet och kompetens som ryms där. Fasaden är putsad och på insidan finns murade tegelväggar och pelare. Företagets specialitet är renovering av äldre och kulturhistoriska byggnader.

Frej Josefsson, som är ansvarig för kalkyl och anbudsförfrågan på Morneon i Malmö, arbetar aktivt med att hitta kommande renoveringsprojekt och lämna anbud. Hans passion är att återskapa fasaden till sitt ursprung.

– Ibland kan det handla om att återställa en tidigare balkongrenovering där moderna balkonger satts upp och gå tillbaka och se hur fasadens ursprungliga balkonger såg ut och återställa det.

Det kan också handla om att återskapa linjer eller detaljer från ursprungsfasaden, berättar han.

RENOVERING AV Q-MÄRKT FASTIGHET I JUGENDSTIL

Under 2017 gjorde Morneon en omfattande renovering av fastigheten på Stora Fiskaregatan 15 B vid Bantorget i Lund där Brf Slanten var beställare. Fastigheten, i jugendstil, är skapad av arkitekten Oscar Hägg 1905 och är kanske en av Lunds vackraste.

Gatufasaden är asymmetrisk med en större och en lägre frontespis samt två burspråk. Fasaden är utsmyckad med vackra tidstypiska detaljer och innehåller även inslag av kakelplattor. Sockeln är utförd i råhuggen kalksten.

– Det är oklart när något senast gjordes med fasaden, berättar Lars Winther-Hansen, ordförande i bostadsrättsföreningens styrelse.

I de färganalyser som arkitekten gjorde fann man olika tidsepoker där det närmast i tid kunde dateras till 70-talet.

Att genomföra renoveringar på fastigheter som omfattas av Q- och K-märkningar innebär en ständig dialog och kontinuerliga avstämningar med stadsbyggnadskontoret för att det ska gå linje med de bestämmelser som finns.

– Vid större saker har man nytta av en arkitekt som kan hålla dialogen, som lekman är det svårt att veta vad man får eller inte får, vi måste förhålla oss till det faktum att det är en gammal fastighet där man måste ta hänsyn till bevarandeskyddet, säger Lars.

Till fasadrenoveringen tog man in Fojab Arkitekter som i sin tur i konkurrens handlade upp Morneon för själva utförandet. Fojab har en historisk koppling till adressen då man under några år på 70-talet hade sitt kontor där.

OLIKA BRUK UPPTÄCKTES

– I de ursprungliga handlingarna rörde det sig om en putslagning, de släta ytorna skulle blästras, filtas och putsas, inför det skulle vi plocka ner alla lister, det var det som ingick, berättar Frej.

Den största utmaningen var just att ta ner de genomgående listerna utan att förstöra sättningarna och det hände att man stötte på lösa stenar som behövde muras om. När blästringen påbörjades upptäcktes snart att putsen bestod av många olika bruk och att mycket var löst som sand.

– Det är klassiska grejer man möter när man börjar rota i gamla fasader, säger Christer Paulsson, en av arbetsledarna på Morneon.

Nytt beslut togs om att knacka ner all puts och sedan putsa om från grunden med hydrauliska kalkbruk. Vid blästringen fann

82

man gamla linjer som funnits i den ursprungliga fasaden men som blivit dolda i samband med de att fasaden lappats och lagats genom årens lopp. Linjerna fick man nu möjlighet att ta fram och återskapa. För att kunna malla av frontespisens topp och göra sig en bild av helheten ritade man upp den på golvet i verkstan på Malmö-kontoret.

– Som entreprenör får man komma med många idéer och lösningar vartefter utmaningarna dyker upp. Gamla byggnader bjuder ofta på en del överraskningar som måste lösas, säger Frej.

Det bekräftas av Lars som upplevde att Morneon hade en väldigt öppen inställning till hur man skulle kunna göra i moment som dök upp.

KALKBRUK – DET BÄSTA BRUKET

Arbetet med renoveringen pågick cirka fem månader och nu står fastigheten där lika vacker som när den var ny 1905. Fasaden är slätputsad med spritputsade partier och målad i gult, alla detaljer är bevarade och ursprungliga linjer återskapade.

På frågan om kalkbruk är Christer och murarkollegorna eniga, det är det härligaste bruket att jobba med. Ett projekt med så många lister och så många utsmyckningar som på Stora Fiskaregatan 15B hör inte till de vanligaste uppdragen men är definitivt de roligaste.

– Gamla kåkar med listdragningar är det jag älskar mest att jobba med, berättar Christer. Där finns hantverket, det riktiga skapandet och det kräver sitt tålamod.

– Den största utmaningen med kulturhistoriska byggnader är att hitta balansen mellan att historiskt återskapa tekniker, detaljer och utföranden utan att kostnaderna skenar och att den tekniska lösningen blir dålig, säger Mattias Hedberg Ek, Arkitekt Fojab.

Jag tycker vi lyckades hitta en bra balans mellan våra egna och föreningens ambitioner att återställa och skapa ett vackert hus och kostnaderna för att genomföra det.

Hade han fått önska sig något ytterligare var det att få återskapa några av de ursprungliga jugendfönstren som byttes på 70-talet, men de fönster från 70-talet som idag sitter i fasaden var ”tyvärr” i för bra skick för att motivera ett mer korrekt historiskt byte och var heller inte ekonomiskt rimligt.

Fastigheten på Stora Fiskaregatan 15B anses av många vara ett smycke och ett foto av fasaden finns uppsatt på stadsbyggnadskontoret i Lund.

SÅ BLIR BYGGKONJUNKTUREN I SVERIGE 2019 Industrifaktas prognos för total husbyggnad under åren 2018-2019 indikerar en minskning med närmare 15 procent jämfört med 2017. Nedgången sker från en historiskt hög nivå och trots minskningen väntas 2019 års totala husbyggnad överstiga 2015 års volym.

Behovet av investeringar inom både industri och tjänstebranscherna är fortsatt högt, vilket väntas dämpa nedgången i bruttoinvesteringarna när bostadsbyggandet nu faller tillbaka. En orolig omvärld och det politiska läget kan dock komma att försena investeringsbeslut under nästa år.

Grunden för konsumtion är egentligen fortsatt god men på toppen av en högkonjunktur växer riskerna och tidigare signaler om en konjunkturavmattning bedöms bli verklighet under 2019.

Ett flertal finansiella åtstramningar tillsammans med avmattningen gör att hushållens förtroende för ekonomin fortsätter att försämras bland annat i form av sjunkande bostadspriser och en avvaktande bostadsmarknad.

KÄLLA: INDUSTRIFAKTA AB

08-500 052 23 kontakt@bstab.com www.bstab.com

Nils Malmgren AB KLARVENT®

Brandventilatorer räddar liv!

s i toppen v ö h e b m o s n Röklucka tet !"

"Vi har de av hisschak r på lager för storleka d r a d n ta s i "Finns leverans" e d n e å g m o

0371-33590 www.nytec.se 0371-335 90 www.nytec.seinfo@nytec.se info@nytec.se

Skruvgatan 1, 333 3333Smålandsstenar Skruvgatan 1, 333 Smålandsstenar

Nya Projekt

Januari 2019

PRIS FÖR NOLLVISION FÖR OLYCKOR DELAS UT PÅ ÅRETS BYGGE Håll Nollans arbetsmiljöpris uppmärksammar gott säkerhetsarbete inom bygg- och fastighetsbranschen, och är samtidigt en uppmaning – ingen ska skada sig på Sveriges byggarbetsplatser.

Vinnaren 2019 koras på Cirkus i Stockholm den 26 mars under galakvällen för Årets Bygge.

Bakom priset står föreningen Samverkan för noll olyckor i byggbranschen, startat av 13 aktörer med olika kopplingar till byggrelaterat arbete – allt från entreprenörer till byggherrar.

Håll Nollan delas ut för första gången i år och riktar sig till alla aktörer som på något sätt är delaktiga i en byggprocess, vilket kan vara många olika typer av team. Priset uppmärksammar arbetet för säkerhet, såväl i ett företag som mellan olika aktörer, förklarar Ulrika Dolietis, vd för Håll Nollan.

– Vi vill lyfta fram goda exempel och inspirera andra gällande de absolut viktigaste frågorna för oss i bygg- och fastighetsbranschen – hur man kan arbeta för att alla ska komma hem friska och oskadda från våra byggarbetsplatser. Det är många aktörer i byggprocessen som behöver samverka och skapa bra och säkra förutsättningar för varandra. Därför fokuserar priset inte på enskilda individer utan på team, säger Ulrika Dolietis.

Jämfört med andra länder i Europa ligger Sverige bra till vad gäller olycksstatistiken. Mellan 1994 och 2008 har antalet olyckor halverats, men sedan 2008 har utvecklingen stått still. Det vill Håll Nollan ändra på, berättar Ulrika Dolietis som understryker hur viktigt priset är.

– Observera att statistiken bygger på det som rapporterats till arbetsmiljöverket, och vi vet ju inte om det finns olyckor som inte rapporterats in. Troligen så är det så att vi underrapporterar, för i princip alla företag som börjar arbeta mer aktivt med arbetsmiljö, brukar se att deras olycksstatistik inledningsvis ökar. Inte för man arbetar sämre, utan för att rapporteringen ökar.

Prisutdelningen äger rum på galamiddagen, som föregås av en seminariedag, för Årets Bygge på Cirkus i Stockholm den 26 mars 2019.

PRISET I KORTHET:

• Nytt pris för gott säkerhetsarbete inom bygg- och fastighetsbranschen • Juryn består av nio personer på ledande befattningar inom svensk byggindustri OM ÅRETS BYGGE:

• Samhällsbyggnadssektorns mest prestigefyllda pris som

84

lyfter exempel på det bästa sektorn presterar utifrån ett helhetsperspektiv gällande samverkan, hållbarhet, kvalitet, arbetsmiljö och innovation.

• Årets Bygge arrangeras av tidningen Byggindustrin och Business Arena, Nordens största mötesplats för fastighets- och samhällsbyggnadssektorn, i samarbete med Svensk Byggtjänst.

GARO SPELAR ROLL I UTVECKLINGEN AV POLENS LADDINFRASTRUKTUR Polens statliga och börsnoterade kraftbolag PGE har tagit ett kraftfullt initiativ för att utveckla laddinfrastrukturen i landet.

Bland annat har fem GARO snabbladdare installerats i ett nytt utvärderingsprojekt och fler kommer att installeras löpande.

Dessutom är GARO Polen utvald till teknisk partner inom den polska branschorganisationen PSPA. (Polish Alternative Fuel Association) Med 39 miljoner invånare och 20 miljoner personbilar är Polen ett land att ta hänsyn till vad gäller den globala elbilsrevolutionen.

PGE (Polska Grupa Energetyczna) tog under 2018 ett kraftfullt initiativ genom att starta ett pilotprojekt för att fastställa marknadspotential och utvärdering av kommande års utveckling gällande laddinfrastrukturen i Polen.

Sedan september 2018 finns fem snabbladdstationer av typen GARO QC-45 som erbjuder gratis laddning på offentlig plats i städerna Warszawa, Siedlce, Krynica och Rzeszów. Ytterligare fem snabbladdstationer kommer installeras löpande. Alla stationerna kommer att övervakas av PGE för analys och utvärdering.

I Polen är GARO en exklusiv leverantör åt TECHNITEL när det gäller fordonsladdning. TECHNITEL har totalentrepenad för PGE:s intallationer.

Sedan 2017 är GARO en aktiv Technology Partner till PSPA – den största branschorganisationen för utveckling av laddinfrastruktur och alternativa bränslen i Polen. PSPA initierar utveckling av elladdning vid Polska Energiministeriet, vars syfte är att skapa juridiska och organisatoriska lösningar som är bäst lämpade för marknaden. PSPA är också medlem i den största branschorganisationen i Europa när det gäller laddinfrastruktur för elfordon – AVERE. – För att sprida kunskap till invånarna i landet har GARO tillsammans med PSPA bland annat sammanställt en elbilskatalog som presenterar det kompletta utbudet av elbilar och laddhybridbilar hos de polska bilhandlarna. I katalogen finns också grundläggande information om laddningsprocessen för varje fordon som omfattar typ av uttag och laddningstid beroende på typ av laddare som används, etc”, berättar Krzysztof Zamo, ny, försäljningschef GARO E-mobility i Polen.

Vi erbjuder tjänster inom följande: • • • • • • • • • • • •

Montering och demontering av olika typer maskiner och utrustning Plåtbearbetning, skärning, bockning och klippning Underhållsarbeten, revisionsstopp och ombyggnationer Rivningsarbete av stålbyggnader Flyttning av maskinanläggningar Tillverkning, ytbehandling och montage av stålkonstruktioner Byggnationer av exempelvis lagerhallar och verkstadslokaler Nytänkande projektarbeten Konstruktionsarbeten till utomhus reklamskärmar – stativ och påbyggnader Svetsning Centralsmörjning, montering och installation Hydraulik

Vår personal är mångkunnig och allsidig. Vi är aldrig främmande för olika typer av arbeten.

30

Tel 0340-333 44 www.industriunderhall.se

www.kgmek.se

Nu finns det ett enkelt sätt att höja säkerheten i ert bostadsområde.

Gå in på pacetell.se eller ring oss på 031-150191 så berättar vi mer!

PACETELL ORIGINAL

16 900 kr

Moms tillkommer men frakt ingår.

Maskiner för alla jobb

Gå in på dustcontrol.se för att läsa mer

Webbshop

Dustcontrol SE

Dustcontrol_se

Nya Projekt

Januari 2019

86

På bilden syns Kvarteret Taklampan i Stockholm som har solceller på taket och som fick föreningen Svensk Solenergis hedersomnämnande ”Årets anläggning 2017” Bild: Solkompaniet/Einar Mattsson

RISE LEDER TILLÄMPAD FORSKNING OM TAKRENOVERING MED SOLCELLER Att göra takrenoveringar med solceller till ett självklart val för fastighetsägare är målet när RISE med partners nu startar solcellsprojektet EST. Tillsammans med fastighetsmarknaden fördjupar EST tidigare forskningsresultat och förankrar dessa resultat i reella byggprojekt. Ekonomi och effektivitet ligger i fokus när fyra byggnader ska renoveras med solceller.

OPTIMERAD TAKRENOVERING FÖR EFFEKTIVA SOLCELLSTAK

Projektet har fått namnet EST som står för ”Optimerad takrenovering för Effektiva SolcellsTak”, och kostnadsoptimering och effektivitet är just vad det handlar om. Flera intressanta lösningar för takintegrerad solel är på väg ut på marknaden, men de har hittills visat sig vara antingen alltför kostsamma eller inte fullt ut kvalitetssäkrade. Det är här projektet EST vill göra skillnad.

ETT SAMARBETE MED FASTIGHETSMARKNADEN OCH AKADEMIN

Genom EST går RISE vidare med partners, erfarenheter och kunskap om bland annat prefabricerade solcellstak från tidigare projekt. Det nya med EST är att man nu försöker omsätta idéerna i praktik när ett antal flerbostadshus och lokalbyggnader ska få sina tak renoverade.

I projektet deltar fyra fastighetsägare: Einar Mattsson, AB Bostäder Borås, Gårdstensbostäder och Lokalförvaltningen i Göteborgs Stad. I samarbete med dem och deras konsulter kommer projektets forskare från RISE, Chalmers och Högskolan Dalarna att

genomlysa och analysera planeringsprocessen, ekonomin och ett antal nya tekniska möjligheter för samordnad takrenovering och installation av solceller.

– Den tillgängliga solenergipotentialen utnyttjas ofta dåligt när man renoverar tak eftersom ytan bryts upp av rör och andra objekt på taket, säger David Larsson på Solkompaniet, en av initiativtagarna till projektet.

Ett annat problem är att den klimatnytta som solcellerna ger, inte räknas med fullt ut när man beräknar byggnadens energiprestanda enligt Boverkets riktlinjer. Projektet kommer därför också att adressera de begränsningar som ligger i den här typen av regleringar och styrmedel.

TAKRENOVERING OCH SOLCELLER HÖR IHOP

Syftet är att ta fram ny kunskap, inspirera och initiera demonstration av nya effektivare bygg- och installationslösningar.

– Projektets långsiktiga mål är att lösa upp de frågetecken som finns kring kostnad och kvalitet, så att merparten av morgondagens takrenoveringar landar i heltäckande, snygga och effektiva solcellstak, menar Peter Kovács, projektledare på RISE. OM PROJEKTET

EST, som får finansiering av Energimyndigheten genom forskningsprogrammet E2B2, pågår till och med 2020. Energimyndighetens fastighetsnätverk BeBo och BELOK samt det nationella renoveringscentret kommer alla att bidra till att vägleda projektet för att sedan kunna dra nytta av resultaten.

SKOLUNDERVISNING ÄVEN VARMA DAGAR

CONVERLIGHT® dynamiska fönster för ökad inomhuskomfort.

Minimerar solvärmeinstrålningen - bibehåller dagsljuset.

www.chromogenics.com

STRANDS LUFT AB

”Vi förbättrar ditt klimat”

08-590 70 000 • info@strandsluft.se • www.strandsluft.se

Nya Projekt

Januari 2019

BOKLOK KOMMER TILLBAKA TILL ÖSTERSUND MED 19 KVADRATSMARTA PAR- OCH RADHUS På den gamla bandyplanen Odenvallen i Marielund har Östersund gett klartecken för BoKlok att bygga 19 par- och radhus intill lägenhetsområdet som säljstartades förra året. Försäljningen av rad- och parhusen kommer att starta längre fram i vår, och byggstart är planerad till sommaren, med beräknad inflyttning våren 2020.

– Försäljningen av lägenheterna i BoKlok Rinken. som var första etappen i det här området, har gått jättebra. Vi vet dock att en del av intressenterna avvaktat eftersom de hellre vill bo i hus med egen trädgård och biluppställningsplats intill bostaden. Därför känns det väldigt roligt att nu kunna erbjuda Östersundsborna just det i BoKlok Sargen som vi kallar den andra etappen, säger Martin Engström, projektledare på BoKlok.

88

Husen har 5 rum, fördelade på 117 kvm och två plan. Varje hus får två uteplatser – en altan i anslutning till vardagsrum och en balkong på ovanvåningen. Husen byggs som bostadsrätter.

Månadskostnaden är inte framräknad ännu, men att det rör sig om kloka priser vågar man ändå lova: – Vi kan hålla låga priser genom att alltid tänka i stora volymer.

Vi bygger husen i fabrik och kan därför använda rationella tillverkningsprocesser. Dessutom minskar vi då påverkan på miljön och klimatet och skyddar husen från väder och vind, säger Martin Engström.

Bostäderna fördelas vid en säljstart i Östersund, genom offentlig turordningsdragning. En turordningslista upprättas och kunder får senare välja den bostad som passar dem bäst med utgångspunkt i listan.

- The Nordic light

Din kompletta belysningsleverantör

Lösningar på alla dina belysningsbehov Luzense Unilamp producerar ett stort och spännande sortiment av både inomhus- och utomhusarmaturer, såväl som revolutionerande styrningskomponenter för belysning och elektronisk utrustning.

Vi tillverkar produkter som passar till offentliga och kommersiella projekt såväl som till bostäder, privata egendomar, trädgårdar och parker.

I vårt sortiment finner du många olika val av ljus och ljusfördelning. Prestanda i världsklass, höga IP-klasser och kraftiga aluminium-konstruktioner i kombination med erkänd teknologi gör Luzense Unilamp till ett bra alternativ.

Luzense Unilamps produkter finns att köpa genom Rexel Sverige AB Styr belysning manuellt eller automatiskt med programmerade scenarier.

Styr utebelysning, takfläkt eller bastu.

Förhandsprogrammera motorvärmaren till bilen.

Slå på eller av, eller programmera automatisk brytare till kaffebryggaren.

Unilamp Norden AB, Box 18, 452 21 Strömstad, Sverige, Tlf: 0526-104 20 post@unilamp.se

Styr belysning och elektronisk utrustning med WiDim Revolutionerande nya WiFi styrningskomponenter. Styrs lokalt på vanligt sätt eller via vår WiDim-app på mobil/surfplatta.

Med inställningar för av/på, dimning, scenarier, timers, astrour med mera.

www.unilamp.se

Nya Projekt

Januari 2019

90

Brf Solsidan byggs utifrån NCC:s Folkboendekoncept, men har anpassats för att hålla en något högre standard.

Bild: Arkinova Arkitekter

BOSTADSRÄTTER MED UTSIKT MOT STADEN OCH VATTNET BYGGS I ÖRNSKÖLDSVIK TEXT: ANNIKA WIHLBORG

De åttiofyra lägenheterna är fördelade på två flerbostadshus på vardera åtta våningar samt en suterrängvåning. Här byggs tvåor, treor och fyror, samtliga lägenheter har inglasade balkonger och fyrorna har två balkonger. Lägenheterna i brf Solsidan utgår från NCC:s Folkboendekoncept, som har vidareutvecklats och anpassats något till en mer exklusiv inriktning för att det ska passa för bostadsrätter.

Byggherren Nybergs Fastigheter & Förvaltning har valt att bygga något större lägenheter än de som ursprungligen ingår i Folkboendekonceptet. De har även satsat på något högre standard med bland annat golvvärme i badrummen, helkaklade badrum samt köksinredning med högre standard än vad Folkboendekonceptet kan erbjuda.

Projektets totalentreprenör är NCC och i juni 2019 ska lägenheterna vara färdigbyggda och inflyttningsklara. Husen muras med tegel och huvuddelen av de två huskropparna blir vitslammade

med fasadsidor av mörkgrått tegel.

– Byggarbetet inleddes i januari 2018 och stomarbetet är nästan klart, projektet fortlöper hittills helt enligt tidsplan. Snart tar arbetet med att bygga yttertak och montera fönster vid. Vi kommer även att anlägga en gemensam gård för de boende med parkeringsplatser, planteringar samt utrymme för avkoppling och lek. Det är roligt att vara delaktig i det här projektet eftersom det byggs på ett jättefint läge på en höjd mitt i Örnsköldsvik, med en fantastisk utsikt för de boende, säger Stefan Israelsson, arbetschef för brf Solsidan på NCC. FAKTA: BRF SOLSIDAN, NYBYGGNAD AV FLERBOSTADSHUS PÅ FOLKETS PARK OMRÅDET I ÖRNSKÖLDSVIK BYGGHERRE: NYBERGS FASTIGHETER & FÖRVALTNING TOTALENTREPRENÖR: NCC OMFATTNING: 84 BOSTADSRÄTTSLÄGENHETER PROJEKTKOSTNAD: 100 MILJONER KRONOR TIDSRAM: BYGGSTART JANUARI 2018, BERÄKNAS STÅ KLART JUNI 2019 ARKITEKT: ARKINOVA ARKITEKTER

din helhetsleverantör Vad har din panel för behov?

Vi täcker dem.

Välkommen att kontakta oss, vi är experter på: • Brandskydd • CMP-märkt industrifärg • Konsumentfärger från nock till sockel

We make wood last longer

www.teknos.se | 0325-61 95 00

Nya Projekt

Januari 2019

92

NCC bygger ut armeringsfabrik i Norrköping. Bild: NCC

NCC BYGGER UT ARMERINGSFABRIK I NORRKÖPING NCC bygger ut det egna grundläggningsbolaget Hercules armeringsfabrik i Norrköping, till dubbel storlek. Tillbyggnaden ger Hercules Armering ökad logistikkapacitet och en framtida robotiserad svetstillverkningslinje.

– Med den nya fabriken förbättras våra möjligheter att i ännu högre grad tillgodose våra kunders behov av projektanpassad armering ”just in time”. Vi får fler tillverkningslinjer och moderna fabrikslokaler som är byggda efter våra önskemål, säger Mikael Karlsson, chef för Hercules Armering i Sverige.

Hercules Armering investerar samtidigt i nya maskiner, för att kunna robotisera tillverkningen av mer bearbetade produkter, som exempelvis armeringskorgar och montageprodukter. De nya

FiNN FEM FEL www.pipelinevvs.se 010-330 50 00 Lilla Garnisonsgatan 31, Helsingborg

moderna lokalerna kommer dessutom innebära bättre arbetsmiljö för medarbetarna samt en energibesparing med 42 procent, jämfört med tidigare.

– Vi är äntligen igång med detta projekt som i förlängningen kommer förse bygg- och infrastrukturprojekt över hela Sverige med armeringsprodukter. Utbyggnaden förbättrar och stärker NCC:s egna verksamhet men kommer även bli ett positivt tillskott för hela regionen, säger Marcus Sandlund, affärschef NCC Building.

Byggstart är beräknad till februari 2019 och den nya fabriken beräknas vara klar i november 2019.

Värdet på uppdraget är cirka 65 miljoner kronor och orderanmäldes i sista kvartalet 2018 i affärsområde NCC Building Sweden.

Nya Projekt

Januari 2019

DESIGNAVTRYCK VID PITEÄLVEN Med sin höjd på 53 meter fördelat på 14 våningar har KUST Hotell & Spa på kort tid blivit ett välkänt landmärke i Piteå.

– Det gällde att planera arbetet väl, säger Anders Westerberg, projektledare på Comfort-medlemmen IVAB, grundat 1947, som utfört samtliga VS-arbeten på uppdrag av Nåiden.

– Annars skulle det bli för mycket spring i trapporna. Byggtiden var också kortare än normalt, projekteringen pågick samtidigt som hotellet byggdes. Totalt hade vi fem montörer igång under cirka två år.

Hotellet invigdes sommaren 2016 och rymmer 97 rum och fyra sviter. Det nominerades till Årets Bygge 2017. Från taket är utsikten över Piteälven och Bottenviken hisnande. På takterassen kan man också ta ett bad i den uppvärmda utomhuspoolen.

– Vattnet från poolen återvinns och leds ner till en pump i källaren och tillbaka. Därför fick vi vara extra noggranna med isoleringen av rören, för att ta bort ljud som annars skulle kunna störa gästerna, avslutar Anders Westerberg.

MOELVEN BYGGER SKOLA I GÄLLIVARE MED GILTIG DOKUMENTATION FÖR GRUNDEN Gällivare Kommun bygger Tallbackens nya förskola inrymmer åtta avdelningar med plats för totalt 144 barn. Moelven blev upphandlad part och står för totalentreprenad, med typgodkänd Isolergrund som underleverantör.

– Moelven får komplett dokumentation av oss för införsäljning, beslutsunderlag till kommunen och inför slutbeskedet. Det ger dem stora fördelar säger Staffan Hvidberg, Isolergrund.

INGEN PLATSGJUTNING SÄKERSTÄLLER TIDPLAN

Typgodkänd Isolergrund monteras med torra byggelement utan platsgjutning och oavsett väder. För Moelven, i det här fallet, innebär det att arbetet kan planeras efter både en säkerställd tidsplan och kostnad. Isolergrunds typgodkänning medför också att fuktsäkerhetsprojektering inte behövs, att provtryckningsprotokoll och att giltiga egenkontroller läggs i projektets bygghandlingar och förenklar KAs arbete.

BARNENS INOMHUSMILJÖ ÄR VIKTIG FÖR KOMMUNEN

I kommunens upphandlingsunderlag är BBR ett krav, gällande grunden är det ytterst viktigt att BBR 6.2 Luft och 6.5 Fukt uppfylls.

Grunden har en primär funktion för att få en frisk inomhusmiljö.

Typgodkänningen ger Gällivare Kommun giltig dokumentation som visar att alla funktionskrav uppfylls, och att ingen förorenad markluft når upp i huset.

Tillsammans med RISE arbetar vi med att kartlägga hälsorisker av hälsoskadliga ämnen från marken samt ämnen som katalyseras av fukt i grunder som är riskkonstruktioner. Tyvärr byggs det riskkonstruktioner idag, då är det viktigt att de som köper och bor i husen får en garanti för en frisk inomhusmiljö och möjlighet att välja. Rise film som visar hur Boverkets Byggregler krypgrunder ska tolkas för krypgrunder, når nu ut till Sveriges kommuner.

PE FÖRVÄRVAR MATS & ARNE ARKITEKTKONTOR AB Teknik- och arkitektkoncernen Projektengagemang förvärvar Mats & Arne Arkitektkontor AB. Företaget har sin verksamhet i Göteborg och Stenungsund och stärker PEs erbjudande i regionen.

Mats & Arne Arkitektkontor startade sin verksamhet 1985 och har idag kontor i Göteborg och Stenungsund. Företaget har 23

93

medarbetare, omsätter drygt 20 miljoner kronor och har en bred kompetens inom arkitektur. Bolaget har en rad marknadsområden, vilka är: Bostäder, Industri och Kontor, Kulturmiljö, Inre miljö, Områdesutveckling, Projektering och projekteringsledning.

Förvärvet av Mats & Arne Arkitektkontor är i linje med PEs tillväxtstrategi med målet att ta ledande positioner inom lönsamma marknader och verksamhetsområden.

– Det känns roligt att välkomna Mats & Arne Arkitektkontor in i koncernen. De stärker nu vårt multidisciplinära erbjudande i den snabbt växande Göteborgsregionen och det känns extra intressant i och med deras starka industriella koppling. För oss är entreprenörskap och samverkan oerhört viktigt och det var där vi fann varandra. Precis som hos oss på PE har Mats & Arne Arkitektkontors medarbetare en passion för sitt arbete och en stor vilja att förnya och utveckla samhället, säger Per Hedebäck, vd och koncernchef på Projektengagemang.

– Med Projektengagemang får vi en stabil grund att stå på och möjligheter att fortsätta utvecklas. Våra värderingar ligger väldigt nära varandra och det har varit avgörande för oss. Nu kommer vi tillsammans kunna ingå i nya typer av projekt och ta oss an mer omfattande åtaganden. Vi går en spännande framtid till mötes, säger Arne Algeröd, vd på Mats & Arne Arkitektkontor.

SMART CITY SWEDEN PLATTFORMEN ÄR REDO ATT DRAS IGÅNG Energimyndigheten ger Svenska Miljöinstitutet IVL i uppdrag att driva regeringsuppdraget Smart City Sweden. IVL ska gemensamt med regioner och andra aktörer vidareutveckla, koordinera och hålla samman besöksverksamheten inom ramen för en nationell demonstrationsplattform.

– Sverige ligger redan i dag långt framme inom smarta och integrerade urbana system, till exempel hur vi använder avfallshantering och vattenrening till biogasproduktion för kommunala transporter.

Genom den nationella plattformen ska svenska lösningar samlas och demonstreras för att attrahera fler utländska besökare som är intresserade, inte bara av att utveckla hållbara stadslösningar, utan även investera i svenska satsningar, säger Lina Groth affärsutvecklare inom internationella marknader på Energimyndigheten.

IVL har vunnit upphandlingen som ramavtals leverantör för att driva en nationell besöksplattform som är en del av uppdraget Smart City Sweden. Bakgrunden till detta är en regeringssatsning på att driva hållbar stadsutveckling både nationellt och internationellt.

– Fler aktörer och företag kommer att få möjlighet att skapa affärs- och samarbetsmöjligheter med de internationella delegationer som kommer till Sverige. För att uppnå detta kommer vi att jobba fokuserat med besökshanteringsprocessen tillsammans med svenska utlandsmyndigheter, energiråd, innovationsråd och prioriterade Business Sweden-kontor i andra länder, säger Hanna Eriksson Lagerberg på IVL, som är verksamhetsansvarig för plattformen.

Den nya satsningen på 100 miljoner kronor, som pågår mellan 2018–2021, går ut på att bygga, genomföra och vidareutveckla en demonstrationsplattform som bidrar till nationell kraftsamling och knyter samman regionala satsningar i Sverige.

I och med att upphandlingen är klar har nu Energimyndigheten skrivit ett ramavtal med IVL som tidigare har varit verksam med att bygga upp en besöksplattform i Hammarby Sjöstad. Intresset för plattformen har varit stort redan från början. Sedan invigningen i maj 2017 har Smart City Sweden tagit emot över 3 000 besökare från 37 olika länder.

Nya Projekt

Januari 2019

BYGGSTART AV NYA OBOS-VILLOR I VÄRNAMO Projektet Nöbbele Park med tio friliggande villor har mötts av en god försäljning sedan säljstarten i oktober, vilket gör att OBOS nu kan byggstarta.

Sedan Nöbbele Park säljstartade i oktober 2018 har försäljningen gått bra, och i dagsläget är 8 av 10 hus sålda i projektet som har en beräknad inflyttning till vintern 2020. Det första spadtaget kommer att tas vecka 7och den första husleveransen sker vecka 19.

– Det känns riktigt roligt att försäljningen har gått så pass bra, säger projektutvecklare Frida Johansson. Vi har också en härlig blandning bland de som har skrivit avtal – allt från unga par med småbarn

94

till lite äldre par som har köpt sitt första gemensamma boende.

Nöbbele Park ligger naturskönt ett stenkast från sjön Vidöstern och konst- och designmuseet Vandalorum. Här bygger OBOS tio hus i två olika modeller – Villa Aspen på 122 kvm med 4 rum och kök och Villa Eken på 138 kvm med 5 rum och kök. Husen har en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, medan de mer privata ytorna till störst del finns på övre plan. Oavsett vilken husmodell man väljer så ingår även en carport med förråd.

– Hus och carport är helt färdigt vid inflytten, både in- och utvändigt medan trädgården är grovplanerad, säger projektutvecklare Frida Johansson.

Plastfiber i betong 

Kostnadseffektiv sprickarmering, minskar risken för sprickor och delaminering i yta.



Ingen risk för framtida korrosion.



Bra arbetsbarhet (inga fiber som sprätter i ytan).



Idealisk för platsgjuten markbetong, mönstrade, skurade eller borstade ytor samt sprutbetong.



Har använts under många år vid gjutning av till exempel hållplatser, rondeller och refuger, innergårdar i bostadsrätter samt garageinfarter och uteplatser.

Läs mer på www.forta-ferro.com

Vi har även allt när det gäller verktyg och material för att kunna utföra platsgjuten markbetong.

Kontakta oss för mer information, info@betonova.se, www.betonova.se Lorenzson Betonova AB, Box 150, 438 05 Hindås, Tel 0735 09 20 50

Nya Projekt

Januari 2019

CASTELLUM UPPFÖR NY ANLÄGGNING FÖR MJUK BILTVÄTT I MALMÖ Castellum startar nybyggnation av en biltvättanläggning på cirka 1400 kvm i Malmö. Hyresgäst är Mjuk Biltvätt och lokalen utformas enligt deras koncept.

Mjuk Biltvätt har funnits sedan 1997 och är idag marknadsledande med biltvättanläggningar i Stockholm, Göteborg och Malmö. Mjuk Biltvätt erbjuder kunderna en kombination av handtvätt och maskintvätt med fokus på effektiv och skonsam rengöring.

– Vi är väldigt glada över att expandera med ytterligare en biltvätt i Malmöregionen, säger Andreas Thomé, vd för Mjuk Biltvätt.

Att döma av mottagandet vi fått i Fosie, där vi öppnade i april 2018, finns ett stort intresse för vår tjänst hos Malmöborna. Många av våra kunder har dessutom hört av sig med önskemål om en anläggning i just hamnområdet. Det känns kul att nu få sätta ner foten där tillsammans med Castellum.

Anläggningen kommer ligga i nära anslutning till Nyhamnen på Borrgatan 1 i Malmö och beräknas stå klar till hösten 2019.

– Vi har som ambition att skapa ett spännande ”fordonskluster” på tomten och det känns mycket glädjande att Mjuk Biltvätt valt att etablera sitt koncept hos oss. Sedan tidigare har Mekonomen också valt att etablera sig och vi fortsätter nu arbetet med att komplettera fastigheten med ytterligare ett par fordonsrelaterade intressenter. Vi hälsar Mjuk Biltvätt varmt välkomna, säger Erik Gamner, Affärsområdeschef på Castellum Malmö.

Ett 15-årigt avtal har tecknats. Anläggningen kommer certifieras enligt Miljöbyggnad Brons. Totalentreprenör för projektet är DC Wäst.

NY TEKNIK FRÅN RAMBOLL ANALYSERAR VÄGAR MED AI Varje år mäts cirka 80 000 kilometer väg i Sverige. Nu levererar Ramboll en ny typ av laserscanner till Statliga forskningsinstitutet i Litauen, KTTI, som gör det möjligt att scanna av vägytan med 3D-laser med mycket hög upplösning i full trafikhastighet (90 kilometer/timme). Den nya utrustningen kan snabbt och effektivt samla in mycket stora mängder data och innebär ett stort steg framåt när det gäller maskinell dataanalys och AI. – Den nya tekniken skapar stora möjligheter att arbeta med trafiksäkerhet och hållbarhet på ett kostnadseffektivt sätt och är en del av Rambolls arbete med smart infrastruktur. Genom att bedöma läget för underhållsarbeten på ett mer effektivt sätt kan vi säkerställa att åtgärder sätts in i tid, säger Ildiko Boström, enhetschef på Ramboll Road Survey Technology, RST. I Sverige har yteffekter och sprickor inte mätts i full trafikhastighet tidigare men metoden förväntas bli introducerad i Sverige från 2020.

– Fördelar är bland annat att det blir möjligt att samla in mer och tätare information samt att insamlad data kan användas för flera olika ändamål, på såväl vägnätsnivå som objektsnivå. Systemet kan dessutom tillhandahålla information för underhållsplanering för hela Sverige, säger Ildiko Boström.

Utmaningen är nu att hitta bra strategier för att använda och analysera den insamlade datan. Här kommer möjligheterna till machine learning och AI in.

– Även om maskinen registrerar data bättre än en människa kan den inte tolka datan från början. Vi måste lära programmet att urskilja och tolka faktorer som yteffekter, sprickor och grovhet. Det gör vi genom att ge analysverktygen exempel så att de över tid blir mer träffsäkra. Visuell subjektivitet ersätts av objektiv maskin-

96

tolkning och minskar därmed fel som beror på den mänskliga faktorn, förklarar Ildiko Boström.

Ramboll har över 20 års erfarenhet av vägytemätning och är en ledande europeisk aktör som tillhandahåller hela ledet från utrustning och mätning till analys.

HÖKERUM BYGG TAR ÖVER BRF NORRA MISSIONEN I TRANÅS Precis innan julledigheten blev det klart att Hökerum Bygg köper bostadsrättsprojektet Brf Norra Missionen i Tranås av Pålssons Bygg. Det har byggts väldigt få bostadsrätter i Tranås och intresset för moderna, centrala lägenheter med hiss är stort. Redan är över hälften av bostäderna sålda.

– Vi har haft en bra dialog med Pålssons Bygg och de är mycket måna om att kunderna vi redan har i projektet ska bli nöjda.

Det ligger självklart även i vårt intresse berättar Linda Ståhl, Projektutvecklingschef på Hökerum Bygg. På grund av en försening i ett annat projekt har Hökerum Bygg möjlighet att sätta igång produktionen av bostäderna i Tranås redan nu i vår. De som redan har köpt en bostad kan därmed se fram emot att flytta in i sina nya lägenheter under år 2020.

Det är Svensk Fastighetsförmedling i Tranås som förmedlar bostäderna. De ser ett stort behov av nyproducerade bostadsrätter i kommunen.

– Det finns väldigt få bostäder till salu. Många vill bo centralt och hiss är viktigt. Det finns inte i de äldre husen, berättar Eddie Downie som är mäklare på Svensk Fastighetsförmedling.

– Nu är det viktigt för oss att kunderna som redan har köpt en bostad i Brf Norra Missionen blir trygga med att vi tar över och driver vidare projektet säger Catarina Viktorsson, säljchef på Hökerum Bygg. Under andra halvan av januari hålls ett informationsmöte med de som redan har köpt. De ännu osålda lägenheterna säljs på samma sätt som tidigare och i februari hålls en säljträff för nya intressenter i Tranås. Hökerum Bygg kommer löpande att lägga ut information om hur projektet fortskrider på sin hemsida.

Byggstarten av Norra Missionen är planerad till april, maj 2019.

Säljarens rådgivare i transaktionen har varit A & P Fastighetstransaktioner.

HSB UPPFÖR JUBILEUMSHUS I HAGASTADEN Innovation och tradition, det är ledorden för det Jubileumshus som HSB uppför i samband med organisationens hundraårsfirande år 2023. Arkitektbyrån DinellJohansson har fått uppdraget att rita byggnaden.

– Sedan starten 1923 har HSB utvecklat innovationer och nya standarder i boendet. Det ska vi nu manifestera genom att uppföra Jubileumshuset i samverkan med våra medlemmar. En stolt entrébyggnad på en historiskt viktig plats för Stockholm, och en symbol för hundraårsfirandet av Sveriges största bostadskooperation, säger Jonas Erkenborn, vd HSB Bostad.

Med direkt anslutning till Hagaparken blir Jubileumshuset en plats där det urbana möter det rekreativa. Den 24 våningar höga tegelbyggnaden blir Stockholms nya port norrifrån, och väntas omfatta omkring hundra flexibla lägenheter i olika storlekar, med utblick över Brunnsviken och stadens takåsar.

En klassisk Stockholmsarkitektur utmärker huset, med hög detaljering, trapp-ning och takterrasser i olika nivåer.

HSBs medlemmar kommer att bjudas in för att påverka delar av utformningen.

– Jubileumshuset är en märkesbyggnad, ett landmärke, men

Nya Projekt

Januari 2019

inte bara en arkitektonisk gest. Det är en hyllning till HSBs historia. Vår utgångspunkt har varit att rita ett bostadshus där det alldagliga och älskvärda tar plats i husets organisation och gestaltning. Det ska vara enkelt att tycka om huset, säger arkitekten Morten Johansson, som tillsammans med Kalle Dinell utgör DinellJohansson.

HSB grundades 1923 av arkitekten Sven Wallander. Redan då var tanken om gemenskap, och bostadsrättsföreningen som en social plattform central. Med en HSB Hub i Jubileumshusets entréplan flyttar HSB och DinellJohansson fram föreningstanken.

Här kommer flera olika servicekoncept och samarbeten att skapa framtidens boende.

– Med HSB Hub skapar vi en innovativ och inkluderande bostadsrättsförening, i samverkan med service- och kontorsverksamheter. En kommunicerande yta som länkar ihop Jubileumshuset och staden, säger Jonas Erkenborn.

Hagastaden är ett stadsutvecklingsprojekt vid gränsen mellan Stockholm och Solna. Visionen för området är att det ska vara en levande innerstadsdel med cirka 6 000 bostäder och 50 000 arbetsplatser. Jubileumshuset uppförs till HSBs hundraårsjubileum år 2023.

PLANTAGEN ÖPPNAR NYTT LOGISTIKCENTER I HELSINGBORG Butikspackning, som tidigare genomförts i Holland, Tyskland, Danmark och Helsingborg centraliseras nu till nya lokaler i Helsingborg. Detta innebär att volymen, som går via Helsingborg, beräknas att mer än tredubblas. Plantagen tar även över hanteringen i Helsingborg som tidigare outsourcades, vilket innebär att personalen anställs direkt av Plantagen. Logistikpunkterna i respek-



97

tive land kvarstår men kommer endast att hantera och samlasta volymer från leverantörer, detta för att optimera fyllnadsgraden i lastbilar i syfte att minska miljöbelastning och fraktkostnader.

Logistikhantering och butikspack av övrigt sortiment kommer fortsatt att hanteras i Trollhättan.

Det nya logistikcentret möjliggör fortsatt tillväxt och byggnaden ligger i framkant avseende energiutnyttjande, yteffektivitet och sociala ytor.

Fastigheten omfattar cirka 15 100 kvm produktionsyta, varav cirka 1 700 kvm kyl och cirka 2 500 kvm entresolplan med 600 kvm kontor och sociala ytor.

Utöver plock och pack av växter, inryms även produktion av blomstergrupper och kvalitetskontroll.

Verksamheten har varit operativ sedan den 2 januari 2019.

NORDOMATIC LEVERERAR STYR- OCH REGLERSYSTEM FÖR EYE CENTER OF EXCELLENCE Uppdraget omfattar en av två fastigheter i Vitartes projekt Scandinavian Life Science. Detta ligger i hjärtat av den framväxande innerstadsdelen Hagastaden, mitt emot Nya Karolinska Solna (NKS).

Fastigheten kommer att bli ett Eye Center of Excellence, med S:t Eriks Ögonsjukhus som central hyresgäst. Arbetena genomförs på totalentreprenad i samverkan mellan parterna.

Kv. Patienten beräknas stå klart våren 2020 och kommer då omfatta totalt cirka 42 000 kvadratmeter – en fastighet för vård, forskning, utbildning och näringsliv.

Byggnaderna kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad nivå guld.

Anpassad LED belysning till konkurrenskraftiga priser och kvalitet.



Brett sortiment



Ljusberäkningar

www.traseko.com info@traseko.com

070-6964270

Nya Projekt

Januari 2019

INFÄLLD KANAL FÖR ETT SNYGGARE KONTOR BKIS fönsterbänkskanaler ger snygga lösningar som dessutom gör rummet lättare att möblera. Den helt infällda kanalen ger ett modernt och stilrent intryck och kan installeras både horisontellt och vertikalt. Lösningen är framtagen för snabb montering och finns som standard i vitt eller svart och i enkelt eller dubbelt utförande.

I ett tidigare blogginlägg skrev vi om att svarta kanaler passar bättre i utvalda miljöer och den valmöjligheten erbjuds även med BKIS. Med tanke på att svarta kanaler ökar i efterfråga på grund av att interiörsdesignen på kontor och offentliga miljöer höjs allt mer samt att skapa dynamiska kundunika miljöer att trivas och

98

verka i blir allt vanligare.

BKIS ger dig 95 procent större utrymme i rummet i jämförelse med där en vanlig utanpåliggande kanal sitter. Uträkningen bygger på BKIS utbyggnadsmått 3,5 mm kontra en utvändig kanal 68 mm. 68-3,5/68 = 95 %).

Utöver sparat utrymme får man även fördelar av ett lättstädat och lättmöblerat rum och städkostnaderna kommer gå ner eftersom de infällda kanalerna inte samlar damm. BKIS är designad för att passa i kontor, skolor och andra offentliga lokaler. Lösningen är mycket uppskattad i vård- och sjukhusmiljöer där kraven på renlighet är stor då den infällda kanalen minimerar att bakterier samlas.

Imus AB startade 1995, bolaget sysselsätter ett tiotal anställda och arbetar med tillverkning, industrimontage, underhåll och service till kraft- och processindustrin.

SWL levererade fackverken till SWL levererade fackverken till Julas centrallager i Skara.

Julas centrallager i Skara. www.swl.se www.swl.se

Kunderna är bland annat, Ske-kraft, Fortum, Eon och Vattenfall.

www.imus.nu

Vi gör inte rundare hål än någon annan.

Men vi gör dem i rätt tid och till rätt pris.

När det gäller håltagning finns nästan inga begränsningar. Idag är Betongborrargruppen ledande i Sverige inom sin nisch.

Med vår kompetenta personal, gedigna utrustning och kunskapsbredd är vi väl rustade för fortsatt tillväxt och utveckling.

Stockholm/Järfälla. Veddestavägen 14. Tel. 08-35 76 86 Kungsör. Fredsgatan 8. Tel. 0227-145 15 Uppsala. Ullforsgatan 13. Tel. 018-12 06 08 info@btgborr.se www.betongborrarn.se

Nya Projekt

Januari 2019

100

Gårda Vesta blir ett landmärke för Göteborg med sina 25 våningar. Bild: Tomorrow

Peabs vd Jesper Göransson och Platzers vd P-G Persson fyller glidformen med dess första betong. Bild: Marie Ullnert

BYGGANDET AV GÖTEBORGS HÖGSTA KONTORSHUS ÄR IGÅNG Idag togs ett första spadtag för byggandet av Gårda Vesta, kontorshuset i Gårda, Göteborgs nya landmärke. Tre meter per dygn, så snabbt kommer byggnaden att växa mot skyn.

Genom ett gemensamt spadtag startade idag Peabs vd Jesper Göransson och Platzers vd P-G Person gjutningen av Göteborgs

högsta kontorshus.

– Peab och Platzer har gemensamt utvecklat Gårda Vesta till det landmärke kontorshuset kommer att bli för Göteborg. Spadtaget idag känns extra glädjande då Peab firar 60 år som samhällsbyggare i 2019. Projektet blir en talande symbol för den verksamhet som vi utvecklat tillsammans med våra kunder genom åren, säger Jesper Göransson vd för Peab.

Nya Projekt

Januari 2019

101

– Gårda Vesta blir 94 meter högt och byggs med glidformsgjutning. Det är en avancerad teknik och innebär att vi kan komma igång med stommontaget inom en rimlig tid. Anledningen till att Peab glidformsgjuter på Gårda Vesta är logistik. Vi behöver det högsta tornet att placera kranen för stom- och fasadmontaget på eftersom det inte finns plats runt huset för detta. Betongkroppen kommer klättra mot skyn med en hastighet av tre meter per dygn, säger Gunnar Lander, projektchef på Peab.

Kontorshuset beräknas stå färdigt till sommaren 2021 och kommer bestå av två huskroppar på 25 respektive 14 våningar som sammanlänkas av en lägre byggnad. Totalt kommer fastigheten rymma 26 600 kvadratmeter kontor samt restaurang och garage med ett grönt torg i direkt anslutning till huset.

Gårda Vesta kommer också bli det första huset i Göteborg att certifieras enligt den amerikanska standarden Well Building som innebär ett starkt fokus på människors hälsa och välmående.

Certifieringen utgår från tio områden; luft, vatten, kost, ljus, ljud, rörelse, temperatur, material, sinne och gemenskap, som syftar till att öka det totala välbefinnandet.

– Hälsa och välmående blir allt viktigare för både arbetsgivare och arbetstagare. På Platzer sätter vi människan i centrum, vi vill att alla ska må bra på jobbet. Well Building-certifieringen är ett naturligt steg i vårt arbete med att skapa attraktiva och hälsosamma arbetsplatser, säger P-G Persson, vd på Platzer.

Inomec är Nordens största uthyrare av lyftutrustningar

50 % lägre buller* Undersökningar tyder på att buller påverkar människors hälsa negativt. Träullit ljudabsorbenter minskar ljudets reflektioner och bidrar till en hälsosammare inomhusmiljö i trafiknära bostadsområden. En problemlösare i bullriga miljöer.

På inomec.se hittar du vårt kompletta hyressortiment

Tryggt - Enkelt - Kostnadseffektivt

* Montering av Träullit Akustik i balkongtak kan i gynnsamma fall resultera i en halvering av den upplevda ljudnivån för de boende.

www.traullit.se

Hållbart Funktionellt Ekologiskt

Nya Projekt

Januari 2019

BURLÖVS BOSTÄDER BYGGER 148 BOSTÄDER LÄNGS DALBYVÄGEN I ARLÖV Burlövs Bostäder AB har genomfört markförvärv för nybyggnation mellan Dalby- och Elisetorpsvägen i Arlöv. För de aktuella fastigheterna har entreprenadupphandling av 110 bostäder fördelat på fyra byggnader samt ett parkeringshus med 278 platser genomförts och byggstart sker våren 2019. I nästa etapp kommer fastigheten bebyggas med ytterligare 38 bostäder i ett 9-våningshus.

De köpta fastigheterna ligger i anslutning till delar av bolagets befintliga bestånd och byggnationen är en del av ett större stadsutvecklingsprojekt. Förutom nya bostäder ökar även servicen i närområdet och nya attraktiva bostäder i kombination med befintliga ger ett breddat utbud att välja på. Entreprenaden för uppförandet av bostäderna har tilldelats Betonmast Malmö och för parkeringshuset till Gärahovs Bygg. Den sammanlagda investeringsvolymen för projekten överstiger 400 mkr.

– Regionen växer så det knakar och nu skruvar vi upp byggtakten i Burlöv. Byggnationen ligger i ett etablerat och bra läge med närhet till service och den kommande pågatågsstationen. De nya bostäderna kompletterar det vi redan äger i området på ett bra sätt och möjliggör för våra befintliga kunder att bo kvar i samma område med möjlighet till större, mindre eller nyare boende, säger Mats Åsemo, vd på Burlövs Bostäder AB.

BETONMAST MALMÖ BYGGER 110 LÄGENHETER I ARLÖV Betonmast Malmö har tecknat avtal med Burlövs Bostäder AB om att bygga 110 nya hyresbostäder i Arlöv, strax utanför Malmö.

Ordervärdet ligger på 202 miljoner kronor. Byggstart sker i april 2019 och första inflyttning är beräknad till slutet av 2020.

Kvarteret Ugglan blir Betonmast Malmös andra stora projekt i Malmötrakten sedan etableringen av bolaget i juli 2018. Projektet omfattar 110 lägenheter, varav 6 lägenheter är LSS-boenden.

Husen är indelade i fyra byggnader om 5-6 våningar. Den totala boytan är 10 600 kvadratmeter.

– Jag är oerhört glad och stolt över att vi på Betonmast Malmö har tilldelats uppdraget, säger Tomaz Bodmark, vd på Betonmast Malmö. Vi är ett lokalt företag med en stark koncern i ryggen. Vårt mål är att använda vår gedigna kunskap för att göra både vår nya kund och framtida hyresgäster nöjda.

GÖTEBORGS STAD ÄR NOMINERAD TILL PLANPRISET 2018 Detaljplanerna för Selma Lagerlöfs Torg och Litteraturgatan, på Hisingen i Göteborg, är nominerade till planpriset 2018 som delas ut av Sveriges Arkitekter. Detaljplanerna innebär att stadsdelen utvecklas med 1 700 nya bostäder, idrottshall, handelshus, stadsdelshus med rum för kultur, torg och Selma Lagerlöfs parkstråk.

Gunnel Jonsson, ansvarig planchef och Arvid Törnqvist ansvarig projektledare på stadsbyggnadskontoret är glada och stolta över nomineringen.

– Vi ser nomineringen som ett kvitto på att vi lyckats med vårt långsiktiga arbete med fokus på social hållbarhet genom bland annat kontinuerlig medborgardialog på plats. En tydlig framgångsfaktor har varit att alla aktörer arbetat nära varandra och med tydliga gemensamma mål, säger Gunnel Jonsson.

Satsningen innebär bland annat utbyggd service, fler grönområden, rikare kulturliv och ökad tillgänglighet till stadsdelen.

– Syftet med planerna för Selma Lagerlöfs Torg och Litteraturgatan är att skapa en modern, attraktiv, trygg och långsiktigt håll-

102

bar stadsdel ur såväl ekologiskt, socialt som ekonomiskt perspektiv genom förtätning med respekt för kvalitéerna i det redan byggda, säger Arvid Törnqvist.

Juryn lyfter i motiveringen till nomineringen fram vad arbetet inneburit och vad planerna ska bidra till att skapa och utveckla i ett socialt utsatt område: Medborgardialog, kompletterande bebyggelse och upprustade parker och torg har bidragit till att vända en socialt negativ utveckling i Backa i Göteborg. Stadsbyggnadskontoret har tillsammans med stadsförvaltningen, det allmännyttiga bostadsbolaget Framtiden och flera andra aktörer drivit en omfattande omvandling i nära dialog med boende, polis, föreningsliv och fastighetsägare. Etablering av en lokal mötesplats för kontinuerlig dialog har spelat en central roll för att förankra förändringarna och få alla att dra åt samma håll.

Torget har omvandlats genom förstärkning av den småskaliga strukturen och med ytterligare betoning av torget som bilfri mötesplats. Stadsbyggnadsgreppet innebär vidare att överdimensionerade trafikytor bebyggs med flerbostadshus i halvöppna kvarter kring väl gestaltade gaturum i mänsklig skala. Det ger området en välkomnande och offentlig karaktär samtidigt som den äldre bebyggelsen finns kvar och bidrar till helheten.

– Jag är otroligt glad och stolt över att vi håller på att omvandla Selma Lagerlöfs Torg till en tryggare, mer komplett och urban stadsdel. Nyckeln till framgång har varit dialogen med Backaborna och en kontinuerlig enträgen samverkan mellan stadens förvaltningar, allmännyttan, polisen och byggaktörer mot en gemensam målmedveten stark vision, säger Kristina Hulterström, ansvarig projektchef från Framtidenkoncernen.

Ansvariga för arbetet med Selma Lagerlöfs Torg och Litteraturgatan från stadsbyggnadskontoret är främst Arvid Törnqvist, Gunnel Jonsson och Karoline Rosgardt samt dåvarande medarbetaren Carolina Högvall. Även Johan Henrikson och Lena Jacobsson från stadsbyggnadskontoret har arbetat i projektet samt engagerade personer från Framtiden, stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen, park- och naturförvaltningen, trafikkontoret, fastighetskontoret samt från White Arkitekter, Krook och Tjäder, 02Landskap med flera.

VÄRTAHAMNEN I FOKUS NÄR KONTOR I NYA ATTRAKTIVA STADSDELAR DISKUTERAS Stockholms Handelskammare lyfter fram bristen på kontorsytor som en stor flaskhals för Stockholm. Frågan diskuterades på ett seminarium där Stadsutvecklarna i Värtahamnen representerades av Kristina Alvendal, stadsbyggnadsexpert, Biljana Pehrsson, vd Kungsleden och Tomas Hermansson, vd Bonnier Fastigheter.

Stockholms stad representerades av stadsbyggnadsborgarrådetJoakim Larsson (M).

– Vi kommer lyfta fram den blandade stadens förtjänster och berätta om vår unika vision för Värtahamnen. Städer skall byggas för människor och av människor. Vi måste kunna erbjuda attraktivitet i den internationella konkurrensen, men också för den lokala stockholmaren. Det handlar mycket om att utveckla levande stadsmiljöer med puls, liv och rörelse. Stadsdelar med oaser, men också med kultur och kommers. Stadsdelar där det finns anledning att vistas på dygnets alla timmar, sa Kristina Alvendal från Stadsutvecklarna i Värtahamnen.

– Ska vi lyckas skapa attraktivitet så måste beslutsfattarna i Stockholms stad se till att även skolor och idrott får sin plats i denna del av Stockholm. Blandstad skapas inte av sig själv utan kräver politiska beslut. Framtidens arbetsplatser kommer att behöva närhet till ett rikt utbud av verksamheter, avslutade Kristina Alvendal.

LJUDGOLV

Ombyggnad av vindar. Stepisolen läggs direkt på underlaget, därefter gjuter man direkt på materialet, för att uppnå bästa resultat. Stepisolgolv i kombination med golvbeläggning av plast eller linoleum, uppfyller konstruktionen luft- och stegljudsklass B i SS 01 52 67 på träbjälklag och klass A på betongbjälklag.

Sportgolv. Stepisolvskiva(50 mm) och 2 st 16 mm spånskivor, samt golvbeläggning av plast eller trä.

Gymgolv. Stepisol Silence 300 Grå 60 mm kan kombineras med 30 mm gummimatta för bästa resultat, fungerar utmärkt för att dämpa ljuder av tunga hantlar och stänger som tappas i golvet.

Byggvarudeklarationer. Produkterna är byggvarudeklarerade.

Bastagodkänd 2018

Stepisol En del av Team ET

Åkervägen 15, 177 41 Järfälla - Tel 08-580 940 00 sales@stepisol.se - www.stepisol.se

Glöm att motionera jordfelsbrytaren...

Glöm onödiga strömavbrott!

Automatisk periodisk motionering utan att strömmen bryts i anläggningen

Automatisk återstart efter tillfälligt fel Enheten känner automatiskt av om allt är normalt i anläggningen

08 594 118 30| info@mwa.se

www.mwa.se

Nya Projekt

Januari 2019

FASTIGHETSMÄSSAN I STOCKHOLM TIOÅRSJUBILERAR OCH SLÅR NYA REKORD AV GÖSTA LÖFSTRÖM

Årets upplaga av Fastighetsmässan på Kistamässan i Stockholm är redan på väg att slå flera rekord och befästa sin ställning som den största fastighetsmässan i norra Europa.

Med 280 ledande leverantörer som utställare och över 50 högaktuella talare på två scener och med beräknat över 6000 besökare under två dagar, den 6 – 7 mars, befäster mässan Easyfairs flaggskepp bland fastighetsmässor på fyra orter.

Mässbesök är kostnadsfria för människor i branschen. Målgrupp är fastighetsägare, förvaltare, underhållsansvariga, drifttekniker, bostadsrättsföreningar med flera.

– Bland talarna i år märks förra moderatledaren Anna Kinberg Batra, som ska tala om ledarskap i förändring, samt riksarkitekten Helena Bjarnegård från Boverket, som ska tala om arkitektur som redskap för att möta samhällets utmaningar, berättar Petra Wohner, projektledare för Easyfairs fastighetsmässor i Sverige.

Därtill talar Stockholmsmäklaren Niklas Berntzon om hur byggbolag och fastighetsägare bör arbeta närmare mäklarna. ”Samarbeta eller dö” är rubriken på det anförandet.

Tidigare bostadsministern Stefan Attefall medverkar, liksom Lennart Weiss från Veidekke, Eva-Mia Westergren, marknadschef på Microsoft, och Arash Gilan, digitaliseringsexpert Viva Media.

Förre finansministern Anders Borg ger sina perspektiv på fastighetssektorn under rubriken ”Inbromsning eller kris på väg?”

Fastighetsmässan i Kista har sju olika huvudteman; drift,

104

underhåll, miljö, förvaltning, energi, säkerhet och digitalisering.

– Mycket kommer förstås att handla om digitalisering, säger Petra Wohner. Vi hoppas också att våra mässbesökare inte bara ska titta på produkter utan också ta tillfället att lära sig nya saker, att faktiskt utbilda sig på mässan, och att i dessa uppkopplade tider även ta chansen att träffa människor.

– Nytt för i år är att vi samarbetar med olika organisationer som står för utbildningar och certifiering med diplom som man får direkt på mässan.

Bland annat medverkar RISE Research Institutes of Sweden under mässdagarna, liksom Hissförbundet och Sveriges BostadsrättsCentrum, som naturligtvis också kan bibringa besökarna nya kunskaper.

Fastighetsmässan i Stockholm har alltså funnits i tio år. På den tiden har mässan ökat med 218 procent i utställande företag och med 410 procent i antalet besökare. Mässan är rankad som en av de tio största i världen FYRA MÄSSOR I SVERIGE

Easyfairs har egna mässhallar i Stockholm (Kistamässan), Göteborg (nya Åbymässan) och Malmö.

Totalt arrangeras fyra fastighetsmässor i Sverige; Stockholm, Göteborg, Malmö och nytt för i år även Umeå.

I Stockholm och Göteborg hålls mässorna i år. I Malmö och Umeå nästa år. Alla fastighetsmässorna arrangeras vart annat år.

Därtill arrangerar Easyfairs fastighetsmässor i Köpenhamn respektive Tammerfors i Finland varje år.

Nordens största leverantör av tillfälliga byggnader, tält, Nordens största leverantör presenningar och hallar

av tillfälliga byggnader, tält, presenningar och hallar +46 (0)8 649 80 80 • sales@obwiik.se • www.obwiik.se +46 (0)8 649 80 80

+46 (0)8 649 80 80

sales@obwiik.se

www.obwiik.se

sales@obwiik.se

www.obwiik.se

Nya Projekt

Januari 2019

STRATEGISK ARKITEKTUR SÄTTER GASVERKSOMRÅDET I NYTT SAMMANHANG Strategisk Arkitektur har fått förtroendet att utveckla tre av Ferdinand Bobergs vackra tegelbyggnader i Gasverksområdet i Hjorthagen.

Projektet sker på uppdrag av och i nära dialog med Strategisk Arkitekturs nya kund CA Fastigheter AB. Tillsammans ska de utveckla och fylla de tre byggnaderna med nytt innehåll som kommer att bidra till stadsdelens karaktär och vistelsekvalitet. Byggnaderna kommer att vara tongivande för upplevelsen av Gasverket, som blir ett stadsdelscentrum utöver det vanliga för boende i Norra Djurgårdsstaden, samt en levande destination för stockholmare.

Strategisk Arkitektur är med i konceptutvecklingen och ska sedan förverkliga och färdigställa de tre byggnaderna från ax till limpa för att sätta det gamla industriområdet i ett helt nytt sammanhang.

AHLSELL FLYTTAR HUVUDKONTOR TILL MARIEVIK Ahlsell, en ledande teknisk distributör inom bygg, industri och infrastruktur, flyttar sitt huvudkontor till Marievik. I fastigheten M23 kommer Ahlsell att hyra cirka 3 800 kvadratmeter.

Ahlsell är nordens ledande distributör av installationsprodukter, verktyg och förnödenheter för professionella användare inom bland annat VVS, el, industri och bygg. De flyttar nu sitt svenska huvudkontor till Marievik och kommer att hyra cirka 3 800 kvadratmeter.

– I Marievik får vi en attraktiv mix av moderna och platseffektiva kontorslokaler med närhet till bra kommunikationer, vatten och natur. Här kommer våra medarbetare få goda förutsättningar att även i fortsättningen ta hand om våra kunder och leverantörer på bästa sätt, säger Claes Seldeby, vd Ahlsell Sverige.

Ahlsell flyttar till fastigheten Marievik i maj 2019. Fastigheten är cirka 16 000 kvadratmeter och är nästan fullt uthyrd.

– Ahlsell är ett fantastiskt tillskott till Marievik. De är ett spännande bolag som är välkänt och uppskattat bland en mängd av Sveriges tekniska branscher. Vi är övertygade om att de kommer att trivas i området och de flyttar till en vacker utsikt över Årstaviken och Södermalm, säger Per Helgesson, marknadsområdeschef på AMF Fastigheter.

AMF Fastigheter äger sex kontorsfastigheter i Marievik med en uthyrbar area på cirka 100 000 kvadratmeter. Marievik ligger i sjöläge i Liljeholmsområdet, med gångavstånd till service och spårbunden trafik.

106

SOLÖR BIOENERGI NY AKTÖR INOM FJÄRRVÄRMEN I HERRLJUNGA Nu har köpet gått igenom där Solör Bioenergi förvärvar Borgstena Energi, bolaget som sedan 90-talet producerat fjärrvärme i Herrljunga. Solör Bioenergi driver nu fjärrvärmeanläggningen, genom det nya namnet Solör Bioenergi Herrljunga AB, och levererar fjärrvärme till det kommunala bolaget Herrljunga Elektriska AB. Solör Bioenergi levererar fjärrvärme på drygt fyrtio orter i Sverige. Kunderna är privatpersoner, mindre och medelstora kommuner samt industrier, vilka anlitar Solör Bioenergi för både byggande och drivande av anläggningar för leverans av färdig värme, ånga och el. Fjärrvärmeanläggningen i Herrljunga förser i dagsläget cirka 200 kunder i Herrljunga med värme. I anläggningen produceras cirka 23 GWh fjärrvärme per år.

– Vi kommer fortsätta driva anläggningen och leverera en stabil värme året runt. Solör Bioenergi har stor erfarenhet och kunskap inom fjärrvärme som vi tar med oss i arbetet för att utveckla anläggningen till att hålla en hög standard, säger Jan Lindkvist, regionchef på Solör Bioenergi Fjärrvärme.

Fjärrvärmeanläggningen startade på 90-talet av Borgstena Energi, som ville ta tillvara på biprodukter från sågverket. Nu har bolaget sålt fastigheten och tillhörande mark till Solör Bioenergi.

– Detta är den sista anläggningen i vårt bolag som vi säljer.

Det är nu dags att med ålderns rätt lämna över verksamheten, säger Svante Andersson på Borgstena Energi AB. Kunden har sedan starten varit det kommunala bolaget Herrljunga Elektriska AB. Solör Bioenergi äger panncentralen och leveransen till Herrljunga Elektriska slutar där kulvertarna från anläggningen tar vid.

– Värmeleveranserna från Solör Bioenergi sker under samma förutsättningar som tidigare och vi ser med tillförsikt fram emot ett gott samarbete, säger Anders Mannikoff, vd Herrljunga Elektriska AB. Köpet är en del i Solör Bioenergis satsning på att växa inom fjärrvärme – Vår strategi är att växa både organiskt och genom förvärv.

Herrljunga är en ny ort för oss men närheten till Vårgårda där vi idag driver fjärrvärmeverksamhet ser vi som positivt och jag är övertygad om att samarbetet mellan Vårgårda och Herrljunga kommer att vara positivt för båda anläggningarna, säger Anders Pettersson, vd för Solör Bioenergi Fjärrvärme.

Sollentuna Emballagehantering AB drivs av Tapio Salinen sedan 1986 med en personalstyrka på cirka tio man och håller till i Rosersbergs industriområde.

Upplev utvecklingen.

Liebherr-Sverige AB Fallsk채rmsv채gen 5 721 31 V채ster책s Tel.: +46 21 80 62 40 E-mail: info.lsv@liebherr.com www.facebook.com/LiebherrConstruction www.liebherr.se

Nya Projekt

Bild: Felix Gerlach

Januari 2019

108

Nya Projekt

Januari 2019

109

LÄGENHETER FRÅN OBOS: BRF EKEN VÄXER FRAM I LERUM >>>

Nya Projekt

Januari 2019

110

Nya Projekt

Januari 2019

LÄGENHETER FRÅN OBOS: BRF EKEN VÄXER FRAM I LERUM BILDER: OBOS SVERIGE

12 lägenheter i ett kvarter med villakänsla säljstartar i slutet av januari.

Stenkullen, där OBOS nya projekt Brf Eken ska byggas, är en liten ort i Lerums kommun, ungefär fem kilometer från centrala Lerum. Här har OBOS tidigare byggt 21 bostadsrätter i Brf Stenknallen – ett område som nu är helt slutsålt och inflyttat.

– Brf Eken är en naturlig vidaresatsning i en ort som vi trivs med att verka i, förklarar projektutvecklare Marcus Gunnarsson.

Lerum har blivit en populär bostadsort, mycket med tanke på att bostadspriserna ännu inte har nått de nivåer som vi ser i de mer centrala delarna av Göteborg, men även för närheten till både natur, service och idrottsmöjligheter.

– Det är helt perfekt om man vill lämna stadens trängsel och få ett riktigt bra boende för pengarna samtidigt som man har närheten in till Göteborg, säger Marcus.

Brf Eken blir ett litet och trivsamt kvarter med 12 stycken bostadsrätter. Dessa byggs i tre huskroppar som är utformade för att ge en villakänsla åt området.

– Varje huskropp har fyra lägenheter på 82 kvadratmeter, säger

111

Marcus. Två i markplan och två på övre plan, som avskiljs av ett utskjutande parti som fungerar som trapphus. På så sätt skapas avskildhet mellan lägenheterna, samtidigt som husen med sin New England-känsla är så långt från traditionella lägenhetshus man kan komma.

Lägenheterna har två rymliga sovrum, och väljer kunden att dela av vardagsrummet går det på så sätt att göra plats för ett tredje sovrum. Lägenheterna har öppen planlösning, modern, ljus inredning samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Och oavsett vilken lägenhet man väljer finns gott om möjlighet att vistas ute.

– Lägenheterna i markplan har plattbelagd uteplats på framsidan och trätrallsuteplats på baksidan. Lägenheterna i övre plan har en stor balkong i samband med entrén, samt fransk balkong som vetter mot baksidan, säger Marcus.

Utvändigt har varje lägenhet en egen parkering på bekvämt avstånd från den egna entrén, samt isolerat förråd i tre separata förrådslängor på området.

– Vi tror att de som flyttar in i Brf Eken har aktiva liv och vill ha ett modernt och lättskött boende, säger Marcus. Men det kan också vara äldre par som längtar till någonting smidigare än den stora villan.

Nya Projekt

Januari 2019

RIKSBYGGEN RULLAR UT RÖDA MATTAN FÖR DE NYINFLYTTADE I BRF LOKSTALLET I VÄXJÖ Nu startar den första inflyttningen i Riksbyggens Brf Lokstallet i bästa läge mitt i Växjö. Totalt ska Brf Lokstallet innehålla 136 lägenheter och nu startar inflyttningen i de 15 första lägenheterna.

Brf Lokstallet har hållbarhet i centrum, till exempel finns det solceller på taket som gör att bostadsrättsföreningen delvis blir självförsörjande på el.

– Det är otroligt roligt att vi på Riksbyggen nu kan hälsa de första boende välkomna till sina nya bostäder. Den här veckan börjar vi med 15 lägenheter och med start den 31 januari blir det inflyttning i ytterligare 10-12 lägenheter, säger Karin Hoberg, säljare Riksbyggen på Riksbyggen i Växjö.

Försäljningen pågår fortfarande i Brf Lokstallet. I november förra året var det premiär för visningslägenheten som är en yteffektiv 3:a om 63,5 kvadratmeter.

– Den såldes med rekordfart så nu har vi en ny visningslägenhet, en 1:a på yteffektiva 33,5 kvm som man kan komma och titta på varannan onsdag ojämn vecka. Lägenheten ligger högst upp i huset och har snedtak som ger en mysig känsla av taklägenhet, berättar Karin.

I Brf Lokstallet finns många olika lägenhetsstorlekar att välja bland, från smarta ettor till luftiga femmor. Brf Lokstallet blir ett kringbyggt, intimt bostadskvarter med två atriumgårdar och som

112

utformats med inspiration både från Köpenhamn och från gamla magasinsbyggnader som funnits på stationsområdet.

Runt den ena gården byggs små men yteffektiva lägenheter i storlek 1-3 rum och kök enligt Riksbyggens StegEtt-koncept.

Kring den andra gården byggs luftiga lägenheter i storlek 2-5 rum och kök.

HÅLLBARHET I CENTRUM

Hållbarhet är en viktig del i all Riksbyggens nyproduktion av bostäder, både när det gäller själva byggnaderna men också hur de boende ska kunna leva på ett mer hållbart sätt. Till exempel har Riksbyggen i Brf Lokstallet ägnat extra uppmärksamhet åt de som vill cykla och sätter stort fokus på cykelparkeringar. Det kommer att finnas många cykelparkeringar i föreningens garage men även på innergården.

Brf Lokstallet kommer att ha en egen elproduktion. På taket finns solceller som gör att föreningen delvis blir självförsörjande när det gäller el.

Den sociala hållbarheten är också viktig. I kvarteret skapar Riksbyggen gemensamma platser för de boende i bostadsrättsföreningen. Högst upp i huset, mitt emellan de två innergårdarna, finns en takterrass med en gemensamhetslokal. Även på en av innergårdarna bygger Riksbyggen en gemensamhetslokal som även har en övernattningsmöjlighet.

Visst har vi 100 % förnybar el, snabbt bredband, bekväm fjärrvärme, stabilt elnät och solenergi men framför allt är vi en del av något större. Vi har vuxit upp med Piteå, vill bidra till lokaltänksam utveckling och alltid investera för Pitebornas bästa.

P I T E E N E RG I . S E 0911-648 00

Företagshusvägen 5 BOX 44, 244 93 Kävlinge

Lättelement fixar taket!

36 års erfarenhet av att lägga pussel.

Vi får offshore-, transport-, försvars-, gruv- och nordisk tillverkningsindustri att fungera med innovativa lösningar inom bland annat kommunikation, sensorer, och skräddarsydda datorsystem. Byggda för att fungera i de mest extrama milöer under, på och ovan jord. Läs mer på www.recab.se Här är några av våra samarbetspartners:

lattelement.se

INDUSTRIAL COMMUNICATION

EMBEDDED COMPUTER SYSTEMS

SENSOR & VISION

Nya Projekt

Januari 2019

GREEN CARGO LEVERERAR SPONT TILL VÄSTLÄNKEN OCH 370 LASTBILAR FÖRSVINNER FRÅN VÄGARNA Västlänken byggs av Trafikverket i Göteborg för att skapa en järnväg för pendel- och regiontåg i tunnel under centrala Göteborg.

Västlänken kommer att knyta ihop järnvägsspår norr och söder om Göteborg för att möjliggöra genomgående pendel- och regiontågstrafik. Green Cargo transporterar cirka 8 600 ton spont till tunnelbygget vilket innebär att nästan 370 lastbilar försvinner från vägarna till och i centrala Göteborg.

Arbete med Västlänken delas in i olika etapper. För arbetet på deletapp Centralen levereras spont av Green Cargo via järnväg direkt in på arbetsområdet. Den totala leveransen av spont från Luxemburg på cirka 8 600 ton ska användas i projektet.

Tågtransporterna som levererar större delen av spont till arbetet motsvarar nästan 370 lastbilstransporter till och i centrala Göteborg.

– Tack vare de klimatsmarta järnvägstransporterna reducerar vi inte bara CO2-utsläpp och trafik, utan möjliggör också säkrare och tryggare vägar. Klimatsmart för miljön och bästa access till

114

projektet gjorde att vårt val av transportsätt föll på järnvägen, säger Oscar Winter, inköpschef på Grundläggningsbolaget Hercules, som är en del av NCC som är huvudentreprenör för projektet.

– Vi är glada att Hercules Grundläggning har valt Green Cargo och våra partners i deras första samarbete med järnvägen, som vanligtvis använder lastbil, säger Nicole Denuit, säljare på Green Cargo.

Hercules har köpt stålspont till tunnelbygget av Västlänken från ArcelorMittal som är en av världens största stålproducenter.

Leveranserna av sponten trafikeras på ett spår som Trafikverket lämnade kvar när Gamla Norra stängdes för att kunna ta emot leveranser av byggmaterial på järnväg i stället för lastbil.

– Vår partner DB Schenker Multimodal Solutions i Malmö står för ståltransporterna till Sverige från Frankrike, Luxemburg och Tyskland. I Sverige tar Green Cargo över för vidare transporter upp till Göteborg och in till tunnelbygget. Det sker med stor precision av vår duktiga personal, som också gjort ett fantastiskt jobb med att planera den operativa delen av projektet med transporter mellan Sävenäs, Göteborg centralstation och gamla Göteborg Norra.

t

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL mode LA fås meller kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

Nya Projekt

Januari 2019

DETALJPLANEN FÖR 400 NYA STUDENTBOSTÄDER I STOCKHOLM BLIR VERKLIGHET Äntligen går en lång process i mål och möjliggör en förtätning av studentbostadsområdet Jerum, Väbeln 3, som ger cirka 400 studentbostäder i en attraktiv studentmiljö, nära natur och skola.

Detaljplanen tog sin början redan 2010 och har nu vunnit laga kraft.

Turerna har varit många och långa kring förtätningen på Gärdet.

Detaljplanen har fått genomgå såväl upphävda beslut som nya överklaganden. Men i december 2018 vann detaljplanen laga kraft i Mark- och miljööverdomstolen och nästa steg i processen kan ta fart.

– Såklart hade vi välkomnat en snabbare process, men vi är glada att vi nu står inför att vi kan bygga cirka 400 nya studentbostäder. Det kommer verkligen väl till pass och kommer att gynna såväl Stockholms studentliv som området kring Gärdet, säger Ingrid Gyllfors, vd Stockholms studentbostäder.

Tillskottet är ett välkommet besked eftersom att det fortfarande är en stor brist på studentbostäder i Stockholm. Stockholms studentbostäder har i anslutning fastigheten Jerum med 445 studentbostäder och inte långt ifrån ligger tre andra fastigheter med studentbostäder. Det är genom att förtäta på egen mark som denna expansion av studentbostäder är möjlig. Det är dels ett hållbart sätt att bygga på och dels en möjliggörare för nyproduktion av hyresbostäder i campusnära områden.

– Nu börjar nästa steg att gestalta och förverkliga planerna med dessa 400 studentbostäder, så att studenterna kan flytta in, säger Mattias Carrass Teknik- och projektchef Stockholms studentbostäder.

Ett arbete som beräknas påbörjas så snart som möjligt.

Med detta tar Stockholms studentbostäder ytterligare ett kliv i att tillskapa 2000 nya studentbostäder i campusnära områden, vilket är för verksamhetens mål för de närmsta åren.

DAFO BRAND BRANDSÄKRAR BILLERUDKORSNÄS BillerudKorsnäs AB är ledande inom förnybart förpackningsmaterial. I pappersbruket Gruvöns bruk, tre mil väster om Karlstad i Värmland, produceras cup stock, fluting (det vågiga skiktet i wellpapp), formbart papper, kraftpapper, liners, säckpapper och vätskekartong. Dessutom finns ett utvecklingscenter med expertkunskap inom förpackningsoptimering.

Nu genomför BillerudKorsnäs den största framtidssatsningen i bolagets historia, och en av de största i Sverige de senaste åren – investeringen i en ny kartongmaskin vid produktionsanläggningen Gruvön. Maskinen får en kapacitet om 550 000 ton kartong årligen och blir därmed en av de största i världen i sitt slag. Byggprojektet skyddas med ett högeffektivt brandlarmssystem från Dafo Brand.

– Vi är väldigt stolta över förtroendet att få vara med och utveckla brandsäkerheten i Gruvön. WES+ är ett mobilt, lättinstallerat, brandlarmssystem speciellt utvecklat för byggarbetsplatser och andra miljöer där fasta brandlarm ännu inte kan installeras. Ingen kabeldragning behövs, detektorerna är trådlösa och ett obegränsat antal detektorer kan anslutas, säger Olle Emsjö på Dafo Brand.

SABOS VD MANAR NYE MINISTERN ATT ÄNDRA STOPPAT BYGGBIDRAG SABOs vd Anders Nordstrand gläds åt att Sverige nu har en bostadsminister på plats.

– Det ska bli intressant att höra vilka frågor han kommer att

116

prioritera.

I en debattartikel i Dagens Industri uppmanar han nya ministern Per Bolund att ta tag i de problem som skapats av det snabbstoppade investeringsstödet.

I debattartikeln lyfter Anders Nordstrand följderna av att investeringsstödet snabbstoppades när riksdagen i december beslutade om statsbudgeten för 2019: de ansökningar som länsstyrelserna inte hann behandla före årsskiftet får inget stöd.

Konsekvensen är att flera tusen bostäder, där planeringen är klar och företagen beredda att sätta spaden i marken, inte kommer att kunna byggas, framhåller Anders Nordstrand.

– Långsiktiga och stabila spelregler är nödvändiga för en bransch med långa planerings- och genomförandeprocesser och stora investeringar. Snabbstoppet av investeringsstödet går tvärs emot detta. I bostadsbristens Sverige är detta närmast en skandal, skriver han i Dagens Industri.

Anders Nordstrand påpekar att det sägs i den nya regeringsförklaringen att bostadsbristen ska bort reform för reform.

– En första och enkel åtgärd är att lösa det problem som snabbstoppet har skapat. I vårändringsbudgeten kan en möjlighet öppnas för de fastighetsägare som ansökte om investeringsstöd före årsskiftet att få sina ansökningar prövade, menar Anders Nordstrand.

Ett snabbt besked från bostadsminister Per Bolund om att ett sådant förslag kommer att läggas fram skulle göra det möjligt för dessa fastighetsägare att gå vidare med byggplanerna, anser han.

CNN HYLLAR NORRA TORNEN – EN AV DE MEST BANBRYTANDE BYGGNADERNA 2019 Oscar Properties Norra Tornen i Stockholm lyfts fram av CNN som en av de tio mest spektakulära byggnader som är med och ”formar världen 2019”. Övriga byggnader som finns med på listan är en undervattensrestaurang i Norge ritad av Snøhetta, Pekings nya flygplats och The Leonardo, en byggnad i Johannesburg som blir Afrikas högsta byggnad. Även det nya, omtalade kontorshuset i NYC, 30 Hudson Yards, ritat av Kohn Pedersen Fox, finns med på listan.

Oscar Properties har i samarbete med Reinier de Graaf på OMA, ett av världens mest ansedda arkitektkontor, skapat Stockholms nya landmärke Norra Tornen. De två tornen blir Stockholms högsta bostadshus och är ett samtida arkitektoniskt verk, en port in till staden och en knutpunkt mellan Vasastan och den framväxande Hagastaden.

– Uppmärksamheten internationellt kring Norra Tornen har varit extremt stor under hösten. Att CNN nu lyfter fram OMAs första projekt i Sverige som ett av de 10 mest intressanta och viktiga byggnaderna 2019 ser jag som ett kvitto på att det lönar sig att satsa på nyskapande arkitektur. Vi har vågat tänja på gränserna kring vad ett urbant boende kan vara och det sätter Stockholm på kartan, säger Oscar Engelbert, vd och grundare Oscar Properties.

Norra Tornen består av 320 bostäder, varav 182 i Innovationen och 138 i Helix och har en höjd på 125 respektive 110 meter.

Bostäderna flödar av dagsljus och har milsvid utsikt via de indragna terrasserna. I kombination med byggnadernas publika ytor är Norra Tornen ett för Stockholm helt nytt, urbant boende.

Burspråken och de indragna terrasserna skapar ett växlande mönster som ger tornen dess karaktäristiska utseende.

Oscar Properties tilldelades projektet 2013 av Stockholms stad genom en markanvisningstävling där ett flertal välrenommerade arkitekter, utvecklare och byggbolag deltog.

OMA (Office of Metropolitan Architecture) är ett av världens mest inflytelserika, prisbelönta och ledande arkitektkontor med verksamhet i Rotterdam, NYC, Beijing, Hong Kong och Doha.

Industrivägen 21, Box 3, 151 21 Södertälje

Tel: 08 522 933 00

DIN DIN DIN PROJEKTPROJEKTPROJEKTPARTNER PARTNER PARTNER KONTAKTA OSS KONTAKTA KONTAKTA OSS OSS Industrivägen 3 I 302 41 HALMSTAD Industrivägen 41 HALMSTAD Industrivägen 3 I 302 41I 302 HALMSTAD Tel: 035-17 99350 I Fax: 035-16 95 95 Tel: 035-17 99 50 035-16 I Fax: 035-16 Tel: 035-17 99 50 I Fax: 95 95 95 95 E-post: info@scandinox.se E-post: E-post: info@scandinox.se www. info@scandinox.se

Hos oss är det utsidan som räknas!

Stilfulla stenytor, gröna oaser, matchande planteringar, gedigna murar och skyddande spaljéer. Det finns mängder av sätt att lyfta allt från offentliga utemiljöer och parker till bostadsområden och villaträdgårdar. www.ksmark.se

Nya Projekt

Januari 2019

GROHE-FABRIK I THAILAND UTSEDD TILL SYDOSTASIENS MEST HÅLLBARA PRODUKTIONSANLÄGGNING Det tyska byggnadsrådet för hållbarhet (DGNB) har tilldelat GROHEs produktionsanläggning i Klaeng, Thailand ett silvercertifikat. Certifieringen är ett resultat av den hållbara investering som gjordes på anläggningen i 2017. Efter ombyggnationen klassas den nu som den mest hållbara produktionsanläggningen i Sydostasien, av sitt slag. Fabriken belönades med certifikatet under BAU, en av världens ledande mässor för arkitektur, material och system.

Redan i planeringen av expansionen och ombyggnationen av fabriken beslutade GROHE att implementera flera hållbarhetsåtgärder. Detta i syfte att leva upp till DGNBs standard för silvercertifiering.

Klimatkonceptet inkluderar bland annat värmeisolering i taket för att minska långvågsstrålning. Det bidrar också till förbättrad termisk komfort i fabriken som saknar luftkonditionering. GROHE tillämpar istället en naturlig ventilation. Tryckskillnaderna mellan byggnadens tillförsel och uttömning av luft möjliggör ett kontinuerligt luftbyte, vilket håller rummets temperatur på en bekväm nivå. Som ett resultat behöver GROHE därför ingen energikrävande luftkonditionering.

Solcellspaneler har installerats på fabriksbyggnadens tak, en yta på 12 000 kvadratmeter. Det minskar CO 2-utsläppen med cirka 1 000 ton per år. Samma höga hållbarhetskrav gäller även vattnet. Avloppsvattnet från fabriken är biologiskt behandlat, vilket ger samma kvalitet som duschvatten. Detta vatten återanvänds sedan för bevattning och spolning.

– GROHE tillämpar omfattande hållbarhetsåtgärder i sina projekt bland annat vid byggandet av nya produktionsanläggningar.

DGNBs silvercertifikat är ett imponerande bevis på detta då det

118

Dr. Christine Lemaitre, Chief Executive Officer DGNB e.V., Gunther Adler, State Secretary at the Federal Ministry of the Interior, Building and Community, Michael Huth, Head of Project Management Central Europe, GROHE, Johannes Kreißig, Chief Executive Officer DGNB e.V.).

erkänner den framgångsrika balansen mellan en byggnads höga ekonomiska, ekologiska, sociokulturella och funktionella kvalitet.

Jag är glad att vår GROHE-anläggning uppfyller dessa parametrar och idag klassificeras som den mest hållbara anläggningen i sitt slag i Sydostasien, säger Thomas Fuhr, koncernchef på GROHE och styrelseledamot med ansvar för hållbarhet.

Projektet designades och leddes av arkitektkontoret OIA (Office for Interior & Architecture Co., Ltd.) tillsammans med energi- och klimatkonsulten EGS-plan (Bangkok) Co., Ltd. som också ansvarade för certifieringsprocesse.

Kjell Johansson, grundare av Hydroware och vd för Hydroware Innovation

Bygg på en våning och installera hiss Vi har i vårt land cirka 1 000 000 lägenheter i flerbostadshus utan hiss. Bygg på en våning och installera hiss så får vi hundratusentals nya lägenheter. Det skulle ge många vinnare. Äldre kan bo kvar i sina lägenheter

Åldersgruppen från 65 år och uppåt beräknas bli dubbelt så stor om 20 år – från en halv till en miljon personer. Kan många av dessa tack vare en hiss bo kvar i sin lägenhet sparar kommunerna minst en halv miljon kronor per person och år.

Unga kommer också att ha råd

Det krävs ingen ny tomtmark eller infrastruktur för lägenheter som byggs på ett befintligt hus. Det innebär lägre boendekostnader jämfört med helt nyproducerat. En förutsättning för att många unga ska ha råd att skaffa sig sitt första egna hem.

foto elisabet sverlander

Stat och kommun tjänar stort på det

Det är stor skillnad i kostnad för samhället mellan hemtjänst och särskilt boende för äldre. Äldre som bor kvar i sina lägenheter är inte bara en god affär för samhället utan också oftast det som de äldre själva önskar.

Vårt råd för att få fastighetsägarna att satsa: Inför ett investeringsbidrag för hissar som täcker halva kostnaden för material och installation till denna typ av fastigheter. En vinst för oss alla.

Bostadsområdet Skarpan i Linköping med 15 trevåningshus som nu får en fjärde våning och hissar. Hydroware levererar hissarna som installeras av Nordisk Hiss.

Hydroware utvecklar och tillverkar HydroElite, ett driv- och styrsystem för hydrauliska hissar.

Vi levererar kompletta lösningar för både modernisering av befintliga hissar och för nyinstallation.

Nya Projekt

Januari 2019

JUBILEUMSPARKEN NOMINERAD TILL SVERIGES FRÄMSTA LANDSKAPSPRIS Jubileumsparken i Frihamnen är en av fyra utemiljöer som nominerats till Sienapriset 2018. Sienapriset, som delas ut av Sveriges Arkitekter, prisar årets bästa landskapsarkitektur.

– Sienapriset är ett av de mest prestigefyllda arkitektpriserna som man kan bli nominerad till. Det är extra kul att just Jubileumsparken har nominerats eftersom den är ett speciellt samverkansprojekt inom Göteborgs Stad. Nära samverkan och gemensam utveckling av området har skett med stadsbyggnadskontoret och park- och naturförvaltningen där vi tagit sikte på att Göteborg fyller 400 år 2021. Arkitekter, konstnärer och allmänhet bygger gemensamt platsen steg för steg, säger Jessica Segerlund, platsutvecklingschef på Älvstranden Utveckling.

Jubileumsparken är ett resultat av göteborgarnas önskemål inför Göteborgs 400-årsjubileum år 2021. En första etapp ska stå klar till jubileumsåret men redan idag finns det en bastu, en sötvattenbassäng i anslutning till Göta Älv, en liten saltvattenbassäng, seglarskola, lekplats, en roller derby-bana, odlingslådor, test-

120

odlingar, café med mera. Prototyperna som byggts är test på hur parken kan se ut i framtiden, samtidigt som de utgör den park besökaren känner idag. Jubileumsparken drivs genom en IOP, idéburet offentligt partnerskap, där ungdomar från alla stadsdelar anställs för att drifta och utveckla en allmötesplats. Förra året hade parken i sin helhet över 80 000 besökare.

– Den här nomineringen betyder att vi har fått ännu en bekräftelse på att Jubileumsparken fortsätter att nå ut till både medborgare och tillresta. Processen att utveckla Jubileumsparken lägger lika stor vikt vid designen av miljön som att designa drift och utvecklingsprocessen. Vi är glada att detta syns och ger intryck och avtryck, säger Jessica Segerlund Nomineringen till Sienapriset är en av flera prestigefyllda nomineringar och vinster som Jubileumsparken mottagit sedan 2014.

Tidigare har parken vunnit Sveriges Arkitekter Västra Götalands arkitekturpris 2014 och nominerats till Kasper Sahlinpriset 2015.

Dessutom vann utvecklandet av Frihamnen, där Jubileumsparken ingår, Planpriset 2016.

Sienapriset delas ut på Arkitekturgalan i Stockholm den 19 mars.

PRECISIONSSTÅL FRÅN MUNKFORS GER PAPPERSMASKINEN SKÄRPA Vi utvecklar specialstål för pappersindustrin

voestalpine Precision Strip är en av världens ledande tillverkare av kallvalsat precisionsbandstål. Med utveckling och produktion under samma tak kan vi forma lösningar optimerade för varje kund. Våra lösningar avseende schaberstål och bestrykningsknivar efterfrågas idag över hela världen. voestalpine Precision Strip AB www.voestalpine.com/precision-strip

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

ET NYH

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e

Nya Projekt

Januari 2019

NORDEK & TM KONSULT UTVECKLAR KONTORSLOKAL PÅ STRANDGATAN Kontorshotellet Kompassen på Strandgatan 9 utvecklas- och transformeras till moderna kontorslokaler med ett unikt uttryck för den nya hyresgästen TM Konsult.

Lokalerna har haft tunga begränsningar med bärande betongstomme och utmaningar i sin utformning.

Fastighetsägaren Nordek och hyresgästen tillika byggkonsultbolaget TM Konsult såg möjligheterna att förvandla det tidigare hotellet till kontorslokaler som uppfyller dagens krav på funktionalitet, design och modern teknik.

Ursprungligen var fastigheten ett hotell ovanför bensinstationen BP, vilket senare byggts om till butik, restaurang och kontorshotell.

Det var för övrigt på BP som Sune Eklund, grundaren av Norrlands Custom och Nordek, inledde sin karriär.

122

terare. Målet är att hitta ett kreativt och långsiktigt ägande för Uppsala hospital, den spektakulära sjukhusbyggnaden från 1885 i Ulleråker. Rätt ägare med rätt affärsidé har möjlighet att lyfta både Ulleråker och Uppsala som destination.

LÄGE MED MÖJLIGHETER

Hospitalets läge i södra Uppsala, mitt emellan två av Sveriges största universitet, och nära Akademiska sjukhuset, innebär stora möjligheter. I och med den kommande spårvagnssatsningen får hospitalet dessutom en hållplats inpå knuten.

– En byggnad som Hospitalet behöver ett tydligt syfte för att komma till sin rätt. Vi vill se något nytt, gärna en typ av destination som Uppsalaborna aldrig har haft så nära. Vi har valt att utlysa en tävling för att säkerställa att platsen och byggnaden behåller sina kulturhistoriska värden, men får en funktion i Uppsalabornas liv så att den lever kvar under lång tid, säger Erik Pelling (S), kommunstyrelsens ordförande i Uppsala.

NORDEK FORTSÄTTER UTVECKLA ÖRNSKÖLDSVIK

Nordek har under de senaste 10 åren bidragit till att utveckla Örnsköldsvik genom flera större ny- och ombyggnationer. Exempel på projekt är ombyggnationerna för ÖoB och nyetableringen Blomsterlandet vid norra rondellen och Skandiahusets förvandling med bland annat stora ombyggnationer för butiker som Kappahl och SEB samt 33 nybyggda hyresrätter i Örnsköldsviks mest centrala läge.

För närvarande pågår flera projekt; ut- och ombyggnad av Oskargallerian där de vakanta butiksytorna fylls upp samt förvandlingen av kontorshotellet Kompassen på Strandgatan 9 där ett växande TM Konsult får möjlighet att verka i en inspirerande kontorsmiljö.

Martin Gidlund, fastighetschef på Nordek; – Projektet med TM har varit fantastiskt roligt och lärorikt där vi tillsammans sett möjligheten och antagit utmaningen. Slutresultatet är en spännande kontorslokal med ett unikt uttryck .

TÄVLINGEN PÅGÅR UNDER 2019

Startmöte för tävlingen ägde rum i Hospitalet, en av Uppsalas viktigaste kulturhistoriska byggnader, i Ulleråker den 15 februari.

Tävlingen öppnade samma dag och pågår under hela 2019. Vinnaren går in i en planprocess för tomten tillsammans med kommunen.

Uppsala kommun väljer ett tävlingsförfarande för att skapa något helt nytt av en i Uppsala unik miljö. Hospitalet, i folkmun kallat ”Vingmuttern”, var länge en viktig del i den psykiatriska vården.

Byggnaden, som stod färdig 1885, är tydligt inspirerad av äldre slottsanläggningar och ritades av arkitekten Axel Kumlien, som ligger bakom flera sjukhus och offentliga byggnader runtom i landet, bland annat Grand Hôtel i Stockholm.

En viktig förutsättning i tävlingen är att majoriteten av lokalerna används för publik verksamhet, det vill säga verksamheter som riktar sig utåt. Förhoppningen är att fler ska kunna ta del av lokalerna, vilket utesluter en renodlad omvandling till privatbostäder eller rena kontorslokaler.

TM KONSULT VÄXER I NORRLAND

TM arbetar med arkitektur, inredning, projektledning, bygg- och installationsteknik. På senare år har TM etablerat kontor i Sundsvall och i Skellefteå och har blivit Norrlands största byggkonsultbolag. I Örnsköldsvik är spåret med installationsteknik nytt för i år, och nu är de trångbodda.

Per Lindahl arbetar som projektledare och kontorschef i Örnsköldsvik och sitter i TM:s ledningsgrupp.

– Vår inriktning mot projektutveckling i tidiga skeden av byggprocessen innebär att vi kombinerar funktion, design och ekonomi.

Vi känner nu att det är dags att ta steget med installationstekniken även i Örnsköldsvik. Vi arbetar för närvarande med projektet Strandkajen i inre hamnen, Paradiset, Rosenbacken i Själevad, nya ambulansstationen, stora industriprojekt, sporthallar i Umeå och skolor i Stockholm. Vi har i nära samarbete med Nordek varit med i utformning och projektledning för våra nya kontorslokaler på Strandgatan 9. Projektet har inneburit stora utmaningar då fastigheten har haft svåra begränsningar i konstruktion och utformning. Det har krävt att vi tänkt utanför ramarna för att hitta lösningar samtidigt som vi vill att lokalutformningen och estetiken ska visa vad vi jobbar med. Inget ska döljas.

IDÉTÄVLING OM UPPSALA HOSPITAL STARTAR 15 FEBRUARI Den 15 februari rullar Uppsala kommun igång en historisk idétävling bland fastighetsutvecklare, arkitektbyråer och inves-

KREATIVT FÖRSLAG OCH RÄTT EKONOMISKA MUSKLER

– Vinnaren ska ha ett kreativt förslag och rätt ekonomiska muskler. Konceptet ska vara intressant redan nu, men kan självklart ta höjd för att Ulleråker om ett antal år är en central plats i Uppsala och södra staden, som erbjuder helt andra ekonomiska möjligheter än dagens, säger Kristina Sandberg, huvudprojektledare på Uppsala kommun.

LÅNGSIKTIGT HÅLLBAR TILLVÄXT

År 2050 kan Uppsala ha växt med över 100 000 invånare. För att säkra en långsiktigt hållbar tillväxt sker en intensiv planering av infrastruktur, nya bostadsområden och områden för näringslivsutveckling.

Majoriteten av tillväxten planeras till den södra delen av staden och Uppsala kommer att förändras genom satsningar på spårväg, utökad järnvägskapacitet mot Stockholm och helt nya stadsdelar.

I Uppsalas södra stadsdelar är 25 000 bostäder planerade, varav 7 000 i Ulleråker (se FÖP Södra staden).

Uppsalapaketet, Uppsala kommuns och Region Uppsalas överenskommelse med staten, innebär att ytterligare 25 000 bostäder och sammanlagt 10 000 arbetstillfällen planeras kring södra staden och Bergsbrunna.

I juryn ingår Uppsala kommuns stadsdirektör Joachim Danielsson och stadsarkitekt Claes Larsson.

ENTREPRENAD AB www.niwa.se

Kundanpassade Solving Movers ”För kunder som kräver mer än standard hanteringslösningar.”

• för en enkel, säker och effektiv hantering av laster genom hela tillverkningsprocessen • för hantering av olika typer av laster från några hundra kilogram upp till flera hundra ton Ta kontakt för mera info!

Solving Sweden AB · Energigatan 3A · 72137 Västerås · tel 021 81 10 95 · sales@solving.com · www.solving.com

Nya Projekt

llustration av trädgårdssida med balkong/altan med gräsytor.

Bild: BoKlok

Översiktsillustration av det nya kvarteret BoKlok Lillgården i Mariefred. Bild: BoKlok

Entrésida, BoKlok Lillgården i Mariefred. Bild: BoKlok

Januari 2019

124

MARIEFRED VÄXER MED YTTERLIGARE LÄGENHETER FRÅN BOKLOK I Marielundsviken i Mariefred ska BoKlok bygga 36 lägenheter. De nya bostäderna blir fjärde etappen i det omtyckta området, där BoKlok tidigare byggt både lägenheter och radhus. Inflyttning är beräknad till sommaren 2020.

De nya lägenheterna kommer att ha ett, två, tre eller fyra rum med en yta på 31, 55, 72 respektive 85 kvm. Bostäderna byggs som bostadsrätter och den övervägande delen av lägenheterna kommer att ha egen balkong eller altan med gräsyta.

– Vi är väldigt glada över att kunna erbjuda ännu fler hem som vanliga människor har råd med här i Mariefred. Från vår analys och försäljningen av tidigare etapper har vi sett ett stort behov av mindre lägenheter i området, så det kommer vi att lägga fokus på i den här kommande etappen. På BoKlok tänker vi i stora volymer, bygger våra hus i fabrik och använder rationella tillverkningsprocesser. Det gör att vi kan hålla låga priser utan att tumma på kvaliteten, säger Marina Gore, projektledare på BoKlok.

Det nya kvarteret, som kommer att kallas BoKlok Lillgården, kommer att ligga i Marielundsviken, nära pittoreska Mariefred, intill Mälaren och med närhet till badplats, golfbana, Sörmlandsleden och grönskande natur.

Marielundsviken har mycket goda kommunikationer med närhet till både E20, tåg och buss.

Mariefred nås med cykel på 10 minuter, med buss 7 minuter och med bil på ett par minuter.

Läggesta station ligger på gångavstånd och härifrån nås Eskilstuna på 26 minuter, Strängnäs på 8 minuter, Södertälje 16 minuter och Stockholm endast 39 minuter.

Bostäderna kommer att fördelas genom offentlig turordningsdragning längre fram i vår.

Det innebär att en turordningslista upprättas vid försäljningsstarten och att kunder får välja den bostad som passar dem bäst utifrån det turordningsnummer de tilldelats.

Är DU samhällsb yggare med helh etssyn?

Då borde du arbeta hos oss!

Vi söker konstruktörer Är du konstruktör som värderar samarbete och vill göra skillnad genom innovativa lösningar? Så arbetar vi på Norconsult i projekt av alla typer och storlek.

Just nu har vi mycket intressant på gång och vårat team Arkitektur & Byggkonstruktion behöver förstärkning. Vi söker därför konstruktörer till våra kontor i Piteå och Luleå. Hos oss har vi högt i tak och många möjligheter till utveckling. Med fokus på samarbete, kreativitet och hållbarhet skapas våra projekt.

Vi hoppas att du vill vara med!

Läs mer på www.norconsult.se eller kontakta: Magnus Kieri, Teamchef Arkitektur & Byggkonstrukion magnus.kieri@norconsult.com 010-141 87 34

Samhällsbyggaren med helhetssyn

Nya Projekt

Januari 2019

126

Lag Väst med Nicke Nilsson, Fredrik Alin, Therese Wahlman, Robert Hedman, Stefan Andersson och Martin Waern vilka fick årets hederspris för det bästa utförda asfaltjobbet i Norge 2018 vid årets Asfaltdag i Oslo.

Bild: Stine Gabrielsen

PEAB ASFALT FÅR HEDERSPRIS I NORGE FÖR BÄSTA UTFÖRDA ASFALTJOBBET Lag Väst med Nicke Nilsson, Fredrik Alin, Therese Wahlman, Robert Hedman, Stefan Andersson och Martin Waern vilka fick årets hederspris för det bästa utförda asfaltjobbet i Norge 2018 vid årets Asfaltdag i Oslo.

Priset delades ut igår den 24 januari på Asfaltdagen och det är Norsk Asfaltforening och Veiteknisk institutt som står bakom utdelningen.

– På Peab Asfalts vägnar vill jag säga att jag är otroligt stolt över detta pris. Att Nicke och Lag Väst vann priset är väl förtjänt.

Det är också ett erkännande för hela Peab Asfalt och alla våra asfaltlag, som levererar hög kvalitet säsong efter säsong. Vi är stolta över alla medarbetare, och jag tror att detta inspirerar hela organisationen inför säsongen 2019, säger Hans Jørgen Sundby, avdelningschef i Peab Asfalt Norge.

I UTLÅTANDET FÖR TILLDELNINGEN STÅR FÖLJANDE:

“Årets asfaltjobb går till ett lag som under säsongen levererat kvalitetsarbete och som bidragit till en säker, ordnat utförande och ett gott samarbete med byggherren. Peabs läggarlag med lagbas

Nicke Nilsson blev föreslaget av både entreprenören själva som av Statens vegvesen som byggherre.

Laget är mycket yrkeskunniga, fokuserade på uppdraget, grundliga och har ett bra internt samarbete. De åtgärdar och kontrollerar fortlöpande arbetet i alla led, var och en är fokuserade på sina uppgifter och är noga över kvaliteten på utförandet. De levererar mycket god kvalitet, vilket är mycket hantverkarmässigt utfört och de har mycket bra dokumentation.

Läggarlaget har ett gott förhållande till byggherren och tar kontakt om det är något de undrar över. De har också en bra dialog med underentreprenörer som ansvarar för säkerheten vid vägarbetet. På säkerhetsinspektioner har det inte varit några anmärkningar eller avvikelser, och de har inte haft några personskador på projektet.

Laget framstår som goda hantverkare och är goda ambassadörer för yrket. Andra entreprenörer har kommenterat den goda kvaliteten på de utförda arbetena och låtit sig inspireras.

Byggherren har i sitt förslag framhävt att Nicke Nilssons asfaltlag har ett stort fokus på detaljerna, och kan vara en förebild för andra asfaltlag. Detta är ett lag som också tidigare har varit nominerat till priset.”

Kommersiella fastigheter

Hager.

Ett lönsamt partnerskap.

Hager är en ledande leverantör av system, lösningar och tjänster inom elinstallation. För installation inom kommersiella fastigheter sträcker sig utbudet från energifördelning och kanalisation till strömställarsystem och smart fastighetsautomation. Vår ambition är att hjälpa våra kunder att finna kreativa lösningar för att skapa enkelhet och användarvänlighet inom morgondagens kommersiella fastigheter. hager.se

Nya Projekt

Januari 2019

128

Nya Projekt

Januari 2019

LINEN SECOND EDITION – TIDLÖSA TAPETER FÖR ROFYLLDA HEM Boråstapeter lanserar Linen Second Edition. En kollektion enfärgade tapeter med genomgående linnestruktur som ger rummet ett stilla skimmer och en mjuk, textil känsla.

Second Edition består av 36 färgställningar och är uppföljaren till Boråstapeters första Linen-kollektion som lanserades 2015 och klär tiotusentals väggar världen över.

Boråstapeters klassiska tapetkollektion Linen har uppdaterats i en ny version. Inspirationen är hämtad från den svenska naturen, allt från årstidernas stämningar till material, växtlighet och mineraler. Färgskalan är uppdaterad och skapar nya möjligheter att inreda med behagliga kulörer till rummets alla fyra väggar.

129

– Vi på Boråstapeter märker av en längtan till färg och glädje i inredningen. Speciellt längtan till de mörkare nyanserna som kan ge hemmet en omslutande trygghet eller skapa nya förtrollande stämningar, säger Ulrica Hurtig, Senior Designer, Boråstapeter.

Den största förnyelsen i kollektionen är en mörkare färgvärld som sveper in och omfamnar en.

Med variationer i djupaste lila, gråsvart, blå och grön genom färgerna Dark Plum, Aged Black, Night Blue, Deep Forest, Blueberry Ink, Dark Jade och Foliage Green.

Kollektionen har stort fokus på harmoni och värme och den neutrala färgpaletten är också kompletterad med flera naturliga och varma linne-beige och gyllene kulörer såsom Pure Linen, Dark Linen, Linen Beige, och Golden Linen.

Nya Projekt

Visionsbild fรถrbindelsehallen Bild: Niras arkitekter

Januari 2019

130

Nya Projekt

Januari 2019

131

Slakthusområdet – strukturplan

STOCKHOLMS STAD SLUTER AVTAL OM SLAKTHUSOMRÅDET MED ATRIUM LJUNGBERG Stockholms stad har träffat ett avtal om ett samarbete med Atrium Ljungberg för utvecklingen av Slakthusområdet. Affären bygger på den avsiktsförklaring som presenterades i augusti 2018.

Affären innebär att Atrium Ljungberg ska fortsätta utveckla delar av Slakthusområdet genom förvärv, markanvisningar och optioner och tar ansvar för de hyresgäster som behöver evakueras. Totalt är affären värd 3,6 miljarder kronor för staden.

Slakthusområdet ingår i Söderstaden som är ett av Stockholms stads större utvecklingsområden. År 2030 ska Söderstaden vara hela Stockholms mötesplats för upplevelser inom mat, kultur och nöjen. Slakthusområdet ska stärkas genom bevarande av kulturhistoria och skapande av ny historia, genom att tillföra ett stort antal bostäder, arbetsplatser, handel, matupplevelser och nya kulturverksamheter.

– Affären innebär ett stort och viktigt steg framåt för staden.

Här ges chansen att förverkliga en blandad och levande stadsdel där vi samtidigt tar hjälp av byggaktören för att leda processen framåt från tidigt skede till långt in i framtiden. Avtalet med Atrium Ljungberg skapar förutsättningar för en långsiktig utveckling av Slakthusområdet som förhoppningsvis kan vara trendsättande för hur vi arbetar i fler stadsutvecklingsprojekt, säger Johan Castwall, förvaltningschef på exploateringskontoret.

Stockholms stads samarbete med en stark aktör kring fortsatt utveckling av Slakthusområdet kan snabbare förverkliga visionen

om en blandad urban stadsdel där bostäder, handel, kultur och företagande samverkar.

Förvärv, markanvisningar och optioner uppgår totalt till närmare 200 000 kvadratmeter (bruttoarea – BTA), det vill säga cirka 30 % av Slakthusområdet.

Atrium Ljungberg tar genom överenskommelsen över ansvaret för de hyresgäster som berörs av affären och som behöver nya lokaler för att Slakthusområdets vision ska förverkligas.

– Staden har förvaltat Slakthusområdet i över hundra år, men nu börjar en ny historia. Nu kan Stockholmarna se fram emot att få tillträde till de vackra gamla tegelbyggnaderna, som är så karakteristiska för Slakthusområdet, när de får nytt liv i stadsmiljön. Det är mycket glädjande att vi kommit i mål med detta avtal, säger Håkan Falk, tf. fastighetsdirektör i Stockholms stad.

Atrium Ljungberg har under hösten 2018 träffat hyresgäster och påbörjat diskussion om evakuering med de som berörs.

Affären omfattar flera etapper i Slakthusområdet. I kommande etapper kommer staden gå ut till flera byggaktörer. Planerad byggstart är första kvartalet 2021. Hela nya Slakthusområdet beräknas stå klart 2030.

Styrelsen för Atrium Ljungberg godkände affären 25 januari.

Affären kräver beslut i exploateringsnämnden (planerat: 14 februari), samt i fastighetsnämnden och S:t Erik Markutvecklings styrelse (planerat: 19 februari). Därefter beslut i kommunstyrelsen och kommunfullmäktige (planerat: maj). Atrium Ljungbergs tillträde som fastighetsägare är planerat till början av juni 2019.

Nya Projekt

Januari 2019

HULTSFREDSHUS: NU HAR FÖRSTA SPADTAGET TILL HYRESHUSET I RÄLLA PÅ ÖLAND TAGITS Nu har första spadtaget till Borgholm kommuns hyreshus i Rälla tagits. Ilko Corkovic (s), kommunalråd, Staffan Larsson (c), första vice ordförande i Kommunstyrelsen, och Jens Odevall, kommunchef, satte spadarna i marken ihop med Jonathan Warsén från Hjältevadshus och Hultsfredshus.

Borgholms kommun har beslutat att bygga hyresrätter i både

132

Rälla och Löttorp.

Hyreshusen byggs efter att Sveriges Kommuner och Landsting, SKL, genomfört en nationell upphandling vilket innebär att kommuner kan bygga nya hyresbostäder till en fastställd kostnad.

Hyreshusen kommer att ha 10 lägenheter och byggs av Hjältevadshus.

Hyreshuset i Rälla byggs vid en skogsdunge i ett naturskönt område nära skola och övrig service.

Jek Gruppen i Norrbotten AB är ett väletablerat byggföretag från Boden, med inriktning på murning, plattsättning, grundgjutningar och större entreprenader.

Vi hjälper företag, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med upptagningsområde i Norrbotten med omnejd. Välkommen!

Telefon: 070-319 20 81, E-post: info@jekgruppen.se

FÖRBEREDD. med GARO Futuresmart™

Den appstyrda motorvärmaren G-CTRL är ett vidareutvecklat system med förhöjd intelligens som går att implementera i alla GAROs motorvärmarstolpar, campingstolpar och marinstolpar. Systemet hanteras enkelt via webben eller en app i mobilen och inkluderar mätvärdesinsamling så att varje användare kan betala för sin egen elförbrukning. Även våra motorvärmaruttag för den egna bostaden går att styra och förprogrammera inifrån bostaden via wi-fi. Smart. Futuresmart.

GARO Futuresmart™ garanterar vår innovation av framtidssäkra produkter som säkerställer energibesparing, smartare styrning och enkelhet i användandet.

garo.se

En nytänkande kraft

GRUSKUNGEN Behöver du köpa maskin?

KONTAKTA OSS!

Vi har ett av Sveriges största utbud av hyresmaskiner • GROVSORTERARE • FINSORTERARE • STACKERBAND

• TRANSPORTBAND • KÄFTKROSSAR • SLAGKROSSAR

• MATARE • TUNNELMATARE

Vi servar, reparerar och hyr även ut KEESTRACK

WWW.GRUSKUNGEN.SE Boklunds Åkeri AB l Berga Mariedal 1, 542 92 Mariestad l 070-333 85 05 l boklund@gruskungen.se

Nya Projekt

Januari 2019

SEGE PARK NOMINERAD TILL PLANPRISET Malmö stad och exploateringsprojektet Sege Park är en av fyra nominerade till Sveriges Arkitekters ”Planpris” för ett väl utfört planarbete som behandlar en angelägen fråga. Sege Park nomineras för en innovativ modell för hållbart stadsbyggande som bygger på lokal delningsekonomi och ett socialt ansvarstagande med Sege park som bas. Sege Park kommer de närmaste åren att förtätas, samtidigt som en stor del av ursprungsbebyggelsen med kulturhistoriska världen kommer att bevaras.

– Utvecklingen av Sege Park har en tydlig inriktning mot hållbar utveckling exempelvis gällande energiproduktion och energieffektivisering. Det nya bostadsområdet ska vara en testbädd för olika hållbarhetslösningar, där bland annat delningsekonomi får en framträdande roll. Här kommer bostäder, verksamheter och offentlig service växa fram i gammal, attraktiv parkmiljö, säger Pernilla Andersson, projektledare på fastighets- och gatukontoret i Malmö.

PLANPRISET

Planpriset instiftades 1992 av dåvarande SAR, Svenska Arkitekters Riksförbund, och delas sedan 2002 ut av Sveriges Arkitekter. Priset går till en kommun för ett väl utfört planarbete som behandlar en angelägen fråga.

Nominering till Sveriges Arkitekters planpris 2018, Sege park, Malmö: ”En innovativ modell för hållbart stadsbyggande som bygger på lokal delningsekonomi och ett socialt ansvarstagande utvecklas med Sege park som bas.

Utgångspunkten är en befintlig sjukvårdsmiljö i Kirseberg i nordöstra Malmö med friliggande längor i park från 1930-talet som kompletteras varsamt. Lösningar för ökat delande av resurser i staden har tagits, bland annat genom en idétävling. I byggherredialoger för markanvisning tas idéerna vidare utifrån byggherrarnas kunskap, vilja och förmåga. Målet för detaljplanen är att med stöd i sociala innovationer, digitalisering och spjutspetsteknik visa hur stadsboende kan bidra till att minska klimatutsläpp. Sege Park är Malmös plattform för urban innovation i samverkan med högskolor, företag och andra kommuner. Exempel på delmål i planprogrammet är digitala appar för delning, mobilitetspool, solpaneler, dagvattencirkulation, återvinning av avfall, odling och giftfritt byggande. Ett viktigt mål är också att utveckla innovativa modeller för att producera bostäder med lägre boendekostnader och få en social blandning i området.”

134

VECTURA GENOMFÖR FASTIGHETSAFFÄR MED BORLÄNGE KOMMUN Vectura Fastigheter utökar sitt fastighetsbestånd ytterligare genom förvärv av två befintliga äldreboenden i Borlänge kommun, Tunagården och Hessegården belägna i Romme.

Samtidigt förvärvar Borlänge kommun en obebyggd fastighet av Vectura belägen längs Siljansvägen på Östermalm i Borlänge.

Affären togs upp för beslut i kommunfullmäktige den 12 februari.

– Det är glädjande att en stor aktör som Vectura Fastigheter AB vill investera i Borlänge. Genom att sälja fastigheterna skapar kommunen förutsättningar att utveckla och bygga nya äldre- och trygghetsboenden, säger Jan Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.

Verksamheterna i Tunagården och Hessegården kommer fortsatt att bedrivas, då den nya fastighetsägaren Vectura hyr ut fastigheterna till Borlänge kommun.

Vectura kommer att ansvara för den löpande driften, ekonomisk och teknisk. Den dagliga tillsynen och skötseln kommer att upphandlas av en lokal partner. Här kommer stor vikt ligga på att säkra både funktion och kvalité.

– Vi ser fram emot att förvärva två fastigheter i Borlänge och Dalarna, där vår blivande hyresgäst Borlänge kommun fortsatt kan bedriva äldreboendeverksamhet. Vi har ett fantastiskt fint samarbete med kommunen idag och ser fram emot att vidareutveckla beståndet. Genom förvärvet befäster vi dessutom vår långsiktiga närvaro i kommunen, säger Susanne Ekblom, vd på Vectura Fastigheter.

Den idag obebyggda fastigheten som Borlänge kommun förvärvar av Vectura Fastigheter är redan planlagd för bostäder.

Kommunen har som ambition att gå ut med en markanvisning för att möjliggöra för nya bostäder på platsen.

– I arbetet med att bygga en hållbar och attraktiv stad ligger fokus på att förtäta de centrala delarna av staden. Med förvärvet av den här fastigheten gör vi det möjligt för byggande av fler bostäder i centrala Borlänge, säger Jan Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.

.

+46 321-53 30 00 www.svedbergs.se

Leverantör av stommar, komponenter och konstruktion till projekt. www.gbkab.se

Tel:0380‐70199

Karlatornet, en konstruktiv utmaning!

VBK är en oberoende byggkonsult med kompetens inom byggprojektering, projektadministration och underhåll.

Just nu projekterar vi Nordens högsta hus.

Välkommen till VBK du också!

Läs mer om oss och våra projekt på www.vbk.se

Nya Projekt

Januari 2019

D E N N A A RT I K E L P R E S E N T E R A S AV S Y ST E M E D ST RÖ M

136

N O R D BYG G • 20 18

System Edström utvecklar mobila arbetsplatser System Edström utrustar årligen 15 000 hantverks- och servicebilar efter varje enskild kunds inredningsbehov. Med standardlösningar för respektive fordon med specialanpassade lösningar. Det kan handla om allt från enstaka fordon för det lilla företaget till 100 fordon eller fordonsflottor på flera tusen bilar.

– MOBILA ARBETSPLATSER ÄR en ofta förbisedd möjlighet att tillgodose sina kunders behov, säger Steffen Karlsson, vd på System Edström Bilinredningar AB. Det handlar om transportbilar för service i mycket bred bemärkelse, installation och bygg eller rena mobila verkstäder. Till exempel för service av transportbilar på plats hos kunden. Under 2017 rullade 101 nya mobila verkstäder ut till Fords återförsäljare i Storbritannien.

– Sådana enheter möjliggör för bilföretagets kunder att få sina bilar servade snabbare och utan avbrott i arbetet, vilket till exempel sparar kostnader för lånebilar och minskar behovet av verkstadsyta på bilföretaget.

EFFEKTIVARE ARBETE System Edström levererar inredningslösningar och ger smarta anpassningar som gör kundernas arbete effektivt. System Edström är marknadsledande i Sverige, men säljer i hela Europa, där Norden, Storbritannien, Frankrike, Benelux och Tyskland är huvudmarknader. Utvecklingen på området går snabbt och sker i takt med att medvetenheten om och krav på arbetsmiljö och säkerhet ökar.

– Marknaden för transportbilar ökar mer än bilförsäljningen, säger Steffen Karlsson. Man kan göra mer och mer med hjälp av välutrustade transportbilar. Utrustningen handlar exempelvis om strömförsörjning med 230 volt, belysning med led-teknik, uppkoppling och kommunikationsteknik, dataintensiv miljö, krav på säkerhet och arbetsmiljö, synlighetsåtgärder och ergonomiska krav.

Allt från små transportbilar till riktigt stora lastbilar. Men merparten av de fordon som System Edström utrustar är på upp till 3,5 ton.

– Den mobila arbetsplatsen är en viktig kanal att marknads-

föra och positionera användaren mot sina kunder. Idag kan fordonen göras till mycket synliga och representativa reklamplatser för både kunder och anställda, säger Steffen Karlsson.

Framöver ser System Edström spännande lösningsmöjligheter inom elektrifieringen av fordonsflottan, mobila uppkopplingar mot nätverk och andra enheter och en fortsatt utveckling av nya innovativa helhetslösningar, där smarta inredningsprodukter sys samman till ett för kunden optimalt paket där produktivitet och nytta för kundens kund är ledstjärna.

TA RÅD OCH SE MÖJLIGHETERNA Steffen Karlssons råd till blivande kunder lyder: – Börja med att hitta den grundläggande ambitionen som ditt företag har med sin existerande och framtida fordonsflotta. Det kan vara allt från enkel ordning och reda, säkerhet som spar tid och hälsa till mer avancerade profileringar av transportbilar och slutligen helt nya sätt att leverera ett företags tjänster. Ta gärna hjälp av en inredningsleverantör eller en påbyggare. Det är lätt att förbise de möjligheter som dagens produkter och lösningar möjliggör.

Edström Bilinredningar grundades 1958, omsätter 178 miljoner kronor och har 60 anställda samt samarbetar med lokala bilhandlare och verkstäder www.systemedstrom.com för påbyggnader.

STO R DÅ H D KOM M U N I K AT I O N

71

Nya Projekt

Januari 2019

137

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV WALKIA LIGHTING

Svensk Byggtidning 221

Belysning som tjänst sparar stora pengar Walkia Lighting tillhandahåller belysning som tjänst, inkluderande såväl armaturer som styrning. Enorma pengar finns att spara på en energieffektiv belysningstjänst. Ishockeyhallen ABB Arena Nord i Västerås är det hittills största projektet för Walkia Lighting i Sverige.

– VI SÖKER samarbetspartner, företag i vår bransch som vill medverka och sälja våra produkter, säger Miika Jarvinen landschef i Sverige för Walkia.

Det finska företaget Walkia Lighting har sedan årsskiftet också etablerat sig i Sverige, växer stadigt och räknar med att i slutet av nästa år ha 20 säljare i landet. Företaget tillverkar LED-armaturer och är en föregångare med trådlös belysningsstyrning som kopplar ihop befintliga och nya armaturer och gör det möjligt att punktvis ändra effekten, att öka och minska ljus, släcka och tända efter behov. Dagsljus- respektive närvarosensorer är bara några av ingredienserna.

ABB Arena Nord i Västerås efter åtgärd.

– Det finns otroliga möjligheter med våra armaturer och styrning med energibesparingar upp till 60% till 85%, säger Miika Järvinen. Produkterna kan bespara sig själva inom ramen för femåriga avtal, och i vissa fall på mindre än ett år.

– I stället för stora engångsinvesteringar betalar du endast en månadsavgift som är betydligt lägre än dina månatliga besparingar. Våra nöjda kunder sänker sina energikostnader från dag ett och moderniserar sin belysning med högkvalitativ och energieffektiv LED-belysning Walkia Lightning arbetar med industri, butiker, gatu- och områdesbelysning, offentliga och kontorslokaler och inte minst sport-

hallar. ABB Arena Nord är en anläggning från 1960-70-talet i Västerås, som med hjälp av Walkia Lighting radikalt moderniserat sitt ljus och styrning.

– Att lägga ut sitt ljus på entreprenad kan göras snabbt och enkelt och frigör betydande belopp för andra produktiva investeringar, säger Miika Järvinen.

www.walkia.se

Maskiner för alla jobb

Gå in på dustcontrol.se för att läsa mer

Webbshop

Dustcontrol SE

Dustcontrol_se

Vi bygger Sverige 2019

HelhetslĂśsningar inom industriservice och industriunderhĂĽll 0340-333 44

www.industriunderhall.se

070 695 07 60

Vi bygger Sverige 2019

ORACAL 970 - 067 Blue

ORACAL 970 - 070 BLACK Outline ( Vit bakgrund )

ORACAL 970 - 056 ICE BLUE

ORACAL 970 - 073 Dark Grey

ORACAL 970 - 010 WHITE Outline ( Svart bakgrund )

Profil till Lรถfstrรถm Bygg & Kakel Stockholm AB Fรถr montering av floie: ORACAL 970 eller liknade. dPI-DESIGN 2018

070-546 32 50 www.a-rörinspektion.se

Byggspecialister i samverkan

• • • • • •

Fasad Balkong Dörr & fönster VVS Plattsättning Bygg & fastighetsservice

Nya Projekt

Januari 2019

Vi bygger Sverige 2019

LINDMARKS MÃ…LERI AB TORUP/HALMSTAD Tel. 0707-63 44 77

142

Nya Projekt

Januari 2019

143

SEE Cooling AB

www.seecooling.com info@seecooling.com

PROJECT & SITE MANAGEMENT AB Östra Torggatan 11 652 25 Karlstad

PROJEKT ─ KONTAKT Bjarne Andersson 070- 391 99 74 bjarne.andersson@psmab.com

www.psmab.com

Vi bygger Sverige 2019

James Edvärn Tony Edvärn Per Möller Ove Johansson

070-510 8 070-818 7 076-473 0 070-915 2

www.west2000.se

www.vastanfors.se

Säljande golv

®

Säljande golv® – så summerar vi vårt helhetskoncept för vackra och funktionella golv.

Vi kan ta ansvar för allt från läggning till underhållsavtal. Golvimporten är specialister och marknadsledande på Terazzo-, Naturstens- och Keramiska plattor till lokaler med högt slitage och höga krav, till exempel butiker, bilhallar, flygplatser, rese- och köpcentrum. Hur stor del av vårt erbjudande du vill utnyttja bestämmer du så klart själv – vi levererar allt från kompletta golventreprenader inklusive servicetjänster till enskilda renoveringsarbeten, golvbehandlingar och produktförsäljning. Eller ta en titt på CleanEntrance®, vårt beprövade koncept för entrézoner som ger en estetiskt tilltalande entré, mindre slitage och lättskötta golv. Och dina kunder får ett positivt första intryck – Säljande golv®, helt enkelt!

www.golvimporten.se

Ett tryggt val

Vi levererar och/eller monterar allt från villastängsel till komplexa lösningar för stora industrier.

Ingen kund är för liten och ingen kund är för stor för oss. Vi utför uppdrag i hela Sverige men har, som namnet antyder, Uppland som bas.

Ett effektivt, prisvärt och ansvarsfullt arbetssätt; vårt ansvar börjar vid första spadtaget och slutar när allt är på plats Med hjälp av våra egna anställda montörer och vår egna maskinpark kan vi garantera hög kvalitet med ett effektivt och modernt arbetssätt på utförda uppdrag.

www.upplandsstangsel.se

POSTTIDNING B STORDÅHD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM

L LETT-TAK

Vi har projekterat och monterat över 700 skolbyggen i Norden Lett-Tak Systemer AS har den kunskapen du behöver för en trygghet i ditt val av takkonstruktion.

Våra duktiga ingenjörer projekterar taket i samarbete med beställare och ser till att projektet är i trygga händer. Vi har kapacitet att producera 3000.000 m² tak per år. Elementerna monteras alltid av våra egna specialiserade montörer som har säkerhet och kvalitèt som sitt fokusområde. Lett-Tak tar sitt miljöansvar och använder sig enbart av kvalitètskomponenter från välkända leverantörer.

SPÄNNVIDD 18 METER Spännvidd: Max 18 m Termiska egenskaper: U-värde från 0,08 W/m2 K Byggtid: t.o.m. 1200 m2 färdiglagt tak/dag Produktionskapacitet: Över 300 000 m2/år

36 ÅRS ERFARENHET Lett-Tak Systemer AS konstruerar och monterar taksystem som är skräddarsydda efter kundens behov och önskan. Lett-Tak levereras till in- och utland. Lett-Tak har fasta kunder i hela Norden.

SKRÄDDARSYDDA TAKSYSTEM | LÄNGSTA • VARMASTE • LÄTTASTE • SNABBASTE

Lett-Tak Systemer AS | Tel: +47 33 13 28 00 | salg@lett-tak.no |

www.lett-tak.se